Столичные власти предоставят обманутым дольщикам 90 тыс. кв.м

Для решения проблем обманутых дольщиков столичные власти выделяют 90 тыс. кв. м жилья. Квартиры получат 1 023 обманутых дольщика, получили отказ в выделении жилья 196 горожан. По словам руководителя Департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы Петра Сапрыкина, некоторых дольщиков не удалось найти, а у нескольких человек были поддельные документы на получение квартир. Таким образом, в настоящее время проблема обеспечения жильем обманутых дольщиков в городе практически решена.

Об этом же вчера на международном научно-практическом семинаре «Органы государственного аудита в системе публичного управления регионами» заявил мэр города Юрий Лужков, напоминает РБК. В общей сложности город оказал помощь в получении жилья гражданам-соинвесторам 33 объектов, строительство которых вели фирмы ООО «Мастерок», ЗАО «Центр развития города «Град», ОАО «ФГ «Новый мир», ЗАО «Социальная инициатива», ООО «СФК «Атолл», ООО «Меркурий Эстейт», ООО «Независимая компания «Гриз», ООО «СтЭкс-К», ООО «Трансрезерв», ООО «Пластбау-М».

В настоящий момент 26 объектов из указанных 33 уже достроены, по двум объектам пока строительство не ведется, а жилые помещения гражданам предоставляются из городского фонда, по пяти объектам ведутся подготовительные и строительные работы.

по материалам aif.ru

Минобороны выделит на жилье 70 миллиардов рублей

До середины июня Министерство обороны России планирует провести аукционы по заключению контрактов генподряда на строительство жилья для военных на сумму более 70 миллиардов рублей. Об этом пишет газета "Коммерсант".
Первый аукцион Минобороны по выбору генподрядчиков строительства домов во Владивостоке состоится 21 мая. В июне аукционы пройдут по застройке в Ставрополе, Краснодаре, Подольске, Балашихе и Санкт-Петербурге.

Эксперты отмечают, что даже для крупных компаний может стать проблемой найти деньги на обеспечение заявки на участие в аукционе по крупным лотам, а тем более средства, которые будут гарантировать исполнение контракта.

Самыми крупными из участков, которые будут выставлены на торги, являются участки в Подмосковье. Сообщалось, что под Подольском, на месте военного аэродрома, можно построить как минимум миллион квадратных метров жилой недвижимости, а в Балашихе — 200 тысяч квадратных метров.

Ранее СМИ сообщали, что Минобороны из-за кризиса не может купить достаточное количество готовых квартир у частных застройщиков, а инвестировать в недострой министерство не готово. Поэтому и было принято решение о проведении генподрядных торгов по застройке земель, принадлежащих министерству.

В апреле правительство Москвы заключило с Минобороны соглашение о строительстве в 2009-2010 годах 90 тысяч квартир для военнослужащих. По данным столичных властей, в программе участвуют все крупные строительные компании столицы (СУ-155, ГК ПИК, "Главстрой", ДСК-1, "Моспромстрой" и "Мосстроймеханизация-5"). Однако с помощью столичных властей пока удалось найти лишь 357 квартир.

В начале апреля премьер-министр РФ Владимир Путин заявил, что российские военнослужащие и офицеры, уволенные с военной службы, будут полностью обеспечены жильем к 2011 году.

По его словам, в 2008 году государством для военнослужащих было приобретено или построено более 22 тысяч квартир. В этом году предполагается купить или построить для военных около 45 тысяч квартир. На эти цели Минобороны планирует потратить на жилье для военнослужащих 109,5 миллиардов рублей.

по материалам lenta.ru

Цены на вторичное жилье в России в январе-мае упали почти на 12%

Рублевые цены на первичное жилье в регионах России с начала 2009 года по май включительно снизились в среднем на 6,96%, а на вторичное жилье - на 11,7%, говорится в совместном исследовании Ассоциации строителей России (АСР) и Союза инженеров-сметчиков.

При этом, как уточняют эксперты, с начала экономического кризиса осенью 2008 года готовое жилье в России подешевело на 15,9%, а новостройки - на 10,27%.

В свою очередь, в мае цены на жилую недвижимость на первичном рынке в стране упали на 2,96%, а на вторичном рынке - на 2,8%, подсчитали в АСР и Союзе инженеров-сметчиков.

"На начало мая 2009 года средневзвешенное значение рублевых цен 1 квадратного метра жилья эконом-класса в среднем по России составило на первичном рынке - 38,189 тысячи рублей, а на вторичном рынке - 42,604 тысячи рублей. Себестоимость строительства достигла 33,39 тысяч рублей за квадратный метр", - отмечают специалисты.

Согласно данным АСР и Союза инженеров-сметчиков, больше всего стоимость 1 квадратного метра жилья в январе - мае упала в Волгограде - на 16,63% до 49,47 тысячи рублей в сегменте готового жилья и до 45,076 тысячи рублей в сегменте новостроек, в Ростове-на-Дону - на 14,9% до 43,272 тысячи рублей в сегменте готового жилья и до 40,2 тысячи рублей в сегменте новостроек, а также в Краснодаре - на 13,83% до 40,36 тысячи рублей в сегменте готового жилья и до 40,351 тысячи рублей в сегменте новостроек.

В свою очередь, в Москве квартиры подешевели за этот же период на 3,3% - до 134,786 тысячи рублей за квадратный метр на первичном рынке и 113,98 тысячи рублей за квадратный метр на вторичном рынке, в Московской области - на 5,7% до 67,38 тысячи рублей за квадратный метр на первичном рынке и 58,935 тысячи рублей за квадратный метр на вторичном рынке, в Санкт-Петербурге - на 10,82% до 89,864 тысячи рублей за квадратный метр на первичном рынке и 77,707 тысячи рублей за квадратный метр на вторичном рынке.

"Застройщики и риелторы отмечают оживление на рынке продаж первичного жилья - квартир в домах, строительство которых уже завершено, находится на конечных стадиях строительства, или продолжается активное строительство. На эти квартиры застройщики стараются не снижать цены, так как надеются продать по установившейся цене", - обращают внимание специалисты.

При этом, подчеркивают они, хотя торг на рынке российского жилья по-прежнему присутствует, действительно значительные скидки покупателю получить уже трудно.

"Серьезного дисконта уже нет - сейчас, как правило, он составляет до 10%, тогда как совсем недавно отдельные застройщики готовы были снижать цены до 40%", - констатируют эксперты, добавляя, что в то же время разброс цен на жилье на рынке остается большим, а разница между минимумом и максимумом цены предложения для одинаковых по техническим характеристикам и состоянию квартир может достигать 25%.

по материалам rian.ru

Аренда подмосковных домов подешевела с начала года на 32,5%

Аренда домов в Подмосковье с начала года подешевела на 32,5%, говорится в исследовании аналитического центра агентства недвижимости DOKI. В мае средняя цена аренды дома в Московской области составляет 108 тысяч рублей в месяц, что на 35% ниже показателя мая 2008 года.

Как отмечается в обзоре, в этом году сезон аренды загородных домов и коттеджей начался на полтора месяца позже. Арендаторы начали активный поиск загородного жилья лишь с начала апреля.

На сегодняшний день предложение на рынке значительно превышает спрос. В мае на одного арендатора приходится около 4-7 сдающихся домов. Наибольшим спросом пользуются дома эконом-класса стоимостью до 60 тысяч рублей в радиусе до 30 километров от МКАДа, а также бизнес-класс до 128 тысяч рублей и расположенные до 20 километров от Москвы.

Самым дорогим предложением, по данным агентства DOKI, стал дом в одном километре от МКАДа на Рублевском шоссе площадью 1390 квадратных метров и участком на 2 гектара, его аренда обойдется в 2,72 млн рублей в месяц. Самый дешевый дом будет стоить всего 8 тысяч рублей в месяц, он находится в 75 километрах от Москвы на Дмитровском шоссе имеет площадь 50 квадратных метров и участок на 6 соток.

по материалам bfm.ru

Парковочные места в Москве дешевеют гораздо медленнее квартир

Средняя рублевая стоимость квадратного метра парковочного места в Москве с сентября 2008 года снизилась примерно на 15%. По сравнению с изменением общего уровня цен на городскую недвижимость, такое падение можно считать несущественным. Так, среднее снижение общей стоимости квадратного метра московской недвижимости с начала кризиса составило порядка 30-40%, сообщили ИА REGNUM Новости в пресс-службе компании "МИЭЛЬ-Новостройки".

На сегодняшний день в Москве количество автомобилей 2 раза превышает число парковочных мест. Более того, обеспеченность парковками оценивается лишь примерно в 40%, в то время как согласно генеральному плану развития Москвы, этот показатель должен составлять около 70%. Нехватка парковок порождает высокий спрос на машиноместа и в результате не дает снижаться стоимости квадратного метра. Наибольшее снижение стоимости квадратного метра произошло лишь в тех районах города Москвы, где число машиномест на долю автовладельцев было максимально.

В среднем цена подземного парковочного места в объектах бизнес-класса составляет около 1,5-3 млн. руб. В элитных комплексах стоимость подземного машиноместа может достигать 8 млн. руб., при том, что минимальная стоимость предложения в данном сегменте составляет порядка 2,5 млн. руб. Что касается объектов Подмосковья, то здесь стоимость подземного парковочного места оценивается в 500-850 тыс. руб. Цена машиноместа наземных паркингов составляет порядка 380 - 1500 тыс. руб., средняя же цена машиноместа составляет около 700 тыс. руб.

По данным аналитического центра компании "МИЭЛЬ-Новостройки", самым обеспеченным современными паркингами округом является ЮЗАО. Это связано с активным развитием данного района и его массовой застройкой комплексными проектами, предусматривающими, в том числе, и возведение стоянок автотранспорта. Чуть менее обеспеченными парковочными местами являются ЗАО и СЗАО. ЦАО замыкает рейтинг округов по обеспеченности машиноместами. Здесь сконцентрирована вся деловая жизнь столицы, имеется огромное число торговых центров и т.п. Более того, при реализации новых проектов, которые бы теоретически могли бы иметь просторные подземные парковки, существуют ограничения, связанные как с исторической, геологической составляющими центра Москвы, так и со значительными затратами.

"Несмотря на проблемы финансового сектора, мы надеемся, что ситуация с парковочными местами значительно улучшится в ближайшее время, ведь в соответствии с генпланом планируется строительство более 1,7 млн. машиномест в Москве", - отмечает Оксана Каарма, управляющий партнер компании "МИЭЛЬ-Новостройки".