Вместо «Золотого острова» в Москве появится «Кремлин сити»

Группа компаний «Корпорация развития территорий» (КРТ), которую мэрия Москвы шесть лет назад уполномочила управлять застройкой примерно 44 га на Болотном острове, напротив Кремля, предложила новую концепцию строительства на этой территории, пишет в четверг «Коммерсантъ». По данным издания, взамен «Золотого острова» (600 тысяч квадратных метров элитной жилой и коммерческой недвижимости на территории от Большого Москворецкого моста до памятника Петру Великому, включая Софийскую и Берсеневскую набережные) КРТ советует строить финансово-биржевой центр «Кремлин Сити» общей площадью свыше 1 млн квадратных метров.

Газета отмечает, что около 80% площадок «Золотого острова» находится в федеральной собственности, остальное — у частных компаний, в том числе КРТ (4 га), «Гуты», «Декры», Сбербанка и «Роснефти». Объем инвестиций оценивался в 2,7 млрд долларов. Однако ни один из заявленных объектов так и не был построен.

Как сообщил изданию президент КРТ Юрий Гусев, площадь нового делового района, куда смогут переехать биржевые площадки, банки, консалтинговые и инвестиционные компании, может превысить 1 млн квадратных метров. Концепцию «Кремлин Сити» группа уже направила федеральным властям. Соответствующие предложения поступили от КРТ и в Федеральную службу по финансовым рынкам (ФСФР), Ассоциацию российских банков (АРБ), Финансово-банковский совет СНГ (ФБС; включает госбанки ВТБ, Сбербанк, ВЭБ, Россельхозбанк). По словам Гусева, предварительный объем инвестиций в создание «Кремлин Сити» составляет 500 млрд рублей, из них 10-12% необходимо вложить в течение двух лет с момента старта проекта.

по материалам bfm.ru

Направлено в суд дело главы одной из крупнейших "строительных пирамид" в РФ

Генеральная прокуратура России направила в суд второе уголовное дело в отношении президента коммандитного товарищества "Социальная инициатива и компания" Николая Карасева и директора представительства компании в Тамбове Виктора Гуляева.

Установлено, что в 2001 году в Тамбове на деньги соинвесторов был построен жилой многоквартирный дом. Одну из квартир стоимостью около 2 млн рублей Карасев и Гуляев, используя свое должностное положение, отдали в качестве взятки заместителю директора ФГУ "Земельная кадастровая палата" Замкову, который оформил ее в собственность.

Как передает ИТАР-ТАСС, за это чиновник обещал содействовать компании в скорейшем получении необходимых документов на выделение земельных участков под строительство домов на территории Тамбова и Тамбовской области.

Это уже второе уголовное дело в отношении главы "Социальной инициативы", считающейся одной из крупнейших "строительных пирамид" в РФ. Карасев обвиняется также в хищении средств почти 900 вкладчиков долевого строительства жилья на сумму в почти 1,2 млрд рублей.

по материалам gzt.ru

В Москве более 8,5 тыс. очередников получат бесплатное жилье

В Москве в 2009 году более 8,5 тыс. очередников получат бесплатное жилье. Об этом заявил  первый заместитель мэра в правительстве столицы Людмила Швецова. На данный момент на жилищном учете в Москве состоят 147,5 тыс. семей.

В 2009 году бесплатное жилье должны получить более 8, 5 тыс. семей.  По  словам Людмилы Шевцовой, из этого числа - 175 семей инвалидов с детства, 1,1 тыс.  семей с детьми-инвалидами, 41 семья с инвалидами-колясочниками, 945 семей участников Великой Отечественной войны, а также семьи погибших участников Великой Отечественной войны. Это напряженная программа и дорогостоящая для бюджета, но она будет выполнена, приводит слова Людмилы Швецовой ИА «Интерфакс».

по материалам irn.ru

В районе Щукино собираются сносить жилые дома

Более 60 тысяч квадратных метров жилья планируется снести в рамках реконструкции 12-го микрорайона московского района Щукино. Вместо них появится почти 300 тысяч квадратных метров новых квартир, сообщили в городской администрации.

Кроме того, предполагается построить 43 тысячи квадратных метров нежилых площадей. Планируется строительство двух детских садов на 500 мест, школы на 1 тысячу мест, детской поликлиники, а также пожарного депо.

по материалам gazeta.ru

Число агентств недвижимости в Москве и области к концу года может упасть в два раза

Количество агентств недвижимости в Москве и Московской области может сократиться из-за снижения спроса на жилье в столичном регионе в два раза, причем под удар в основном попадут мелкие риелторские компании, не исключают представители агентств недвижимости, опрошенные в четверг РИА Новости.

В конце апреля глава департамента развития и поддержки малого и среднего предпринимательства Михаил Вышегородцев заявил, что в настоящее время профессия риелтора в столице теряет свою актуальность, поскольку спрос на услуги брокеров на рынке жилья из-за экономического кризиса продолжает заметно падать. По прогнозам чиновника, летом этого года число фирм, занимающихся риелторской деятельностью, резко уменьшится в городе.

Собеседники РИА Новости из столичных агентств недвижимости допускают возможность сокращения количества игроков на организованном рынке жилой недвижимости в Москве, но подчеркивают, что подобная тенденция коснется в первую очередь небольших риелторских компаний.

"Мы ожидаем снижения количества агентств недвижимости из-за падения количества сделок и снижения спроса на риелторские услуги", – говорит директор по связям с общественностью АН DOKI и БН "Агент 002" Руслан Барабаш.

По его словам, подобный спад вполне закономерен для текущей ситуации на рынке.

"Не секрет, что больше половины агентов сейчас работают, но не совершают сделок. То есть их активность не приводит к реальным финансовым результатам", – обращает внимание представитель DOKI и "Агента 002".

А руководитель пресс-службы компании "ИНКОМ-Недвижимость" Антон Гололобов указывает, что на сегодняшний день значительное число агентств недвижимости небольшого размера, которые активно появлялись на волне повышенного интереса к столичному рынку жилья в последние годы, уже закрылись.

"Подобное волнообразное изменение числа непрофессиональных агентств в принципе нормальное явление", – считает он.

Как поясняют игроки рынка, следствием закрытия множества риелторских компаний в Москве и Подмосковье станет увеличение числа безработных агентов недвижимости.

"По нашим данным, база активных агентов за последние месяцы сократилась на 28%. Если в октябре в ней насчитывалось 14 тысяч агентов, то сейчас их около 11 тысяч", – рассказывает Барабаш.

При этом, по мнению Гололобова, у потерявших работу сотрудников риелторских фирм будет два выхода – они либо должны будут устроиться на работу в более крупные компании, либо уйти на "вольные хлеба", пополнив ряды частных маклеров.

В подобных условиях, подчеркивает директор по персоналу холдинга "Миэль" Светлана Шевцова, перед многими агентами недвижимости встает вопрос об уровне качества их работы.

"Агенты, достигшие успеха на растущем рынке, когда объектов было мало, а покупателей много, оказались не очень готовы к сегодняшним реалиям, когда покупателя нужно искать… Поэтому вчерашние стажеры часто показывают лучшие показатели по числу сделок, чем увенчанные лаврами специалисты", – констатирует эксперт.

А следовательно, делают вывод в пресс-службе МИАНа, финансовый кризис только улучшил уровень работы среднего риелтора на организованном рынке жилья.

"Без работы остаются те риелторы, которые не являются высокоэффективными профессионалами. Учитывая растущий в течение последних нескольких лет рынок, многие агентства действительно порой были вынуждены в условиях кадрового дефицита формировать штат, в том числе и за счет посредственных сотрудников", – напоминает собеседница РИА Новости в МИАНе.