До 2025 года столичные власти планируют снести около 22 млн кв. метров некомфортного жилья

Программа сноса некомфортного жилья в Москве предполагает ликвидацию порядка 22 млн кв. метров 5-этажного и 9-этажного жилья до 2025 года, сообщил первый заместитель руководителя департамента городского строительства Москвы Владимир Хайкин.

На брифинге в минувшую среду он напомнил, что по решению мэра Москвы программа реноваций территорий сложившейся застройки на 2008-2010 годы в Москве преобразована в городскую целевую программу сноса некомфортного жилья.

По данным, приведенным В.Хайкиным, всего на территории столицы около 32 млн кв. метров жилья, которое классифицируется как некомфортное. Он подчеркнул, что проект новой программы предполагает снос около 22 млн кв. метров такого жилья.

По его словам, под снос пойдут все дома в пять и менее этажей, кроме памятников архитектуры, а также панельные 9-этажные дома.

"В этом случае будут учитываться пожелания жителей по сносу. Кроме того, при разработке градостроительной документации мы будем обращать внимание на коэффициент реконструкции", - пояснил он.

Первый заместитель руководителя департамента уточнил, что этот показатель определяется отношением площади строящегося жилья к площади сносимого.

В.Хайкин заметил, что в тех кварталах, где коэффициент реконструкции превысит показатель "два", работы будут проводиться в первоочередном порядке в период с 2009 по 2011 годы. Он также подчеркнул, что оставшиеся 10 млн кв. метров жилья планируется капитально отремонтировать.

"Капитальный ремонт в таких домах будет произведен, если это позволяют технические характеристики дома и если этого пожелают жители", -добавил В.Хайкин.

по материалам interfax.ru

Реконструкция столичных домов приостановлена

Положения Земельного кодекса РФ вынуждают инвесторов временно приостанавливать проекты комплексной реконструкции микрорайонов в Москве. Об этом заявил первый заместитель руководителя департамента городского строительства столицы Владимир Хайкин.

"Сегодня практически вся работа по комплексной реконструкции, кроме работы города за счет средств бюджета, в Москве приостановлена", - сказал Владимир Хайкин на брифинге вечером в среду. По его словам, многие инвесторы, которые раньше хотели бы принять участие в этой работе, вынуждены отказываться от своих планов.

Хайкин пояснил, что сложившаяся ситуация связана с вступлением в силу пункта Земельного кодекса РФ, который предписал с 1 января 2008 года приостановить работы по комплексной реконструкции из-за отсутствия проведенных земельных аукционов. "Земельный кодекс установил, что единственным способом оформления договора аренды на землю является земельный аукцион. А земельный аукцион проводится только на те земельные участки, которые не имеют обременений. Следовательно, земельные аукционы не могут быть проведены на комплексную реконструкцию", - подчеркнул Хайкин.

Чиновник отметил, что столичные власти выступили инициаторами внесения в Госдуму поправок в Земельный кодекс, отменяющих действие пункта, затрудняющего привлечение инвесторов.

Хайкин обратил внимание, что, несмотря на приостановку реализации проектов по комплексной реконструкции, правительство Москвы продолжает заниматься этими вопросами. "Мы надеемся, что к концу лета эти изменения будут приняты", - заметил он.

Как сообщает "Интерфакс", чиновник добавил, что глава столичного стройкомплекса Владимир Ресин определил 16 кварталов Москвы, где работы по комплексной реконструкции будут проведены в первую очередь. "Это те кварталы, где достаточно высокий коэффициент реконструкции и где есть свободные стартовые площадки", - сказал он. По словам чиновника, в ближайшие три месяца в этих кварталах будет разработана документация для выставления на конкурс по подбору инвесторов.

по материалам vesti.ru

Пострадавшие соинвесторы жилья критикуют поправки в Закон о защите прав дольщиков

Пострадавшие соинвесторы жилья критикуют поправки в Закон о защите прав дольщиков. Документ был принят сегодня Госдумой в первом чтении. Сами дольщики называют его "неэффективным". Как заявил председатель Комитета, депутат Госдумы Антон Беляков, судя по названию, целью законопроекта должны быть защита прав участников долевого строительства. На самом же деле он направлен на то, чтобы сделать максимально комфортной жизнь компаний-застройщиков.

Впрочем, с этим не согласны разработчики законопроекта. В чем его суть, рассказал один из авторов, депутат Александр Хинштейн.

При этом Хинштейн не исключил, что в связи с мировым финансовым кризисом число обманутых соинвесторов может возрасти.

по материалам echo.msk.ru

ВЧетыре новых поселка появятся в Павлово-Посадском и Зарайском районах Подмосковья

Управляющая компания "Финансы и недвижимость" вывела на рынок новые поселки "Опушкино", "Грибово" и "Казанское" в Павлово-Посадском районе и "Авдеево" в Зарайском районе Московской области, говорится в пресс-релизе УК.

Как поясняется в сообщении, в этих поселках можно будет приобрести земельные участки суперэконом-класса без подряда под торговой маркой "Своя земля".

"Дачные поселки в Павлово-Посадском районе находятся в радиусе 60 километров от МКАД. "Опушкино" расположено между деревнями Евсеево и Логиново, а "Грибово" и "Казанское" - рядом с одноименными сельскими поселениями. Участки имеют отличную транспортную доступность по Носовихинскому и Горьковскому шоссе", – рассказывается в пресс-релизе.

В свою очередь поселок "Авдеево" находится в 130 километрах от МКАД по Каширскому и Рязанскому шоссе.

"Площадь "Опушкино" достигает 16 гектаров (168 участков), "Грибово" - 19,5 гектара (211 участков), "Казанское" - 28 гектаров (281 участок), "Авдеево" - 17 гектаров (192 участка). К продаже предлагаются участки от 6 до 10 соток", – отмечается в сообщении.

В нем также уточняется, что стоимость 1 сотки земли в поселках в Павлово-Посадском районе Подмосковья начинается от 25 тысяч рублей, а в Зарайском районе Подмосковья - от 17 тысяч рублей.

по материалам riarealty.ru

Открытие станций метро «Марьина роща» и «Достоевская» переносится

Начальник столичного метрополитена Дмитрий Гаев сообщил, что открытие станций московского метро «Марьина роща» и «Достоевская» переносится на пять месяцев. По его словам, станции откроются в следующем году: «На станциях «Марьина роща» и «Достоевская» уже построили эскалаторные наклоны, но ввод этих станций отодвигается на пять месяцев из-за дефицита средств, но в следующем году они точно вступят в строй».

Вместе с тем Гаев напомнил, что к 2015 году прирост линий метрополитена составит от 50–60 км: «Это реальные планы, несмотря на экономические проблемы». «Возможно, что то, что планировалось открыть в 2011 году, перенесем на 2018-й», – сказал он.