Тратить материнский капитал на оплату ипотеки смогут и женщины, и их мужья

Эта норма установлена постановлением правительства, поскольку в большинстве семей, где жeнам полагается материнский капитал, ипотечный кредит оформлялся не на них, а на мужей. Которые, соответственно, распоряжаться капиталом уже не имели права. Теперь такое возможно, но лишь с письменного согласия супруги.

Кроме того, если хотя бы один из супругов состоит в жилищном кооперативе, он может направлять средства материнского капитала на уплату взносов за квартиру.

по материалам 1tv.ru

Квадратный метр измерят в у.е.

Для снижения валютных рисков девелоперские компании начинают переводить ценники на квартиры в условные единицы. В условиях стремительной девальвации рубля застройщики будут привязывать стоимость квадратного метра к бивалютной корзине. О новых правилах продажи уже заявили крупнейшие столичные игроки — ГК «ПИК» и ДСК-1. Другие компании отдают предпочтение традиционному доллару, называя бивалютную схему излишне запутанной. Участники рынка замечают, что те, кто продолжит отдавать «квадраты» за рубли, будут работать себе в убыток.

Стремительно дешевеющие активы и падение национальной валюты заставляют застройщиков переходить на новые схемы работы. Вчера на сайте компании «Снегири» Александра Чигиринского появилось сообщение об отходе от рублевых расчетов. Девелопер оповестил партнеров, что с 1 февраля «в связи с резко усилившейся девальвацией рубля» цены для всех жилых комплексов компании будут исчисляться в условных единицах — долларах по текущему курсу ЦБ.

В феврале от рубля откажется и крупный игрок московского рынка недвижимости ДСК-1. Стоимость квартир ДСК-1 также будет исчисляться в уже забытых россиянами «у.е.», курс которых будет рассчитываться исходя из текущего курса рубля к паре евро-доллар. На бивалютную схему уже перешла группа компаний ПИК. Как пояснила агентству Reuters пресс-секретарь ПИК Наталья Коновалова, в январе компания перевела цены в условные единицы, а пересчет в рубли идет исходя из курса к бивалютной корзине на момент транзакции.

Коммерческий директор компании «Снегири» Дмитрий Шмелев считает, что в ближайшее время начнется массовый переход на валюту. Однако, на его взгляд, бивалютная схема только вызовет лишние проблемы. «Психологически удобнее работать с долларом», — добавил эксперт. «Боюсь, что возврат многих девелоперов к долларам или условным единицам при ценообразовании будет способствовать путанице среди покупателей», — предполагает замдиректора по маркетингу и продажам «Квартал Эстейт» Павел Епихин.

Смена девелоперами правил ценовой игры вполне объяснима. «Очевидно, что с учетом падения курса рубля жилье за последние три-четыре месяца уже подешевело практически на 30% и продолжает дешеветь», — замечает директор по связям с общественностью корпорации «Главстрой» Иван Слепцов. Г-н Шмелев более категоричен: «Сейчас большинство застройщиков эконом- и среднего класса работают себе в убыток, продавая жилье ниже себестоимости. Компании, которые дольше других будут работать за рубли, по всей видимости, имеют много проблем, раз готовы отдавать жилье за бесценок».

Другие участники рынка называют цены в рублях видом скрытой скидки. «Еще в течение двух месяцев мы будем давать возможность нашим покупателям зафиксировать цену квартиры в рублях, — заявляет президент корпорации «Лидер» Владимир Воронин. — Конечно, если завтра доллар резко подскочит до 40 руб., то и я буду вынужден незамедлительно изменить ценовую политику». Г-н Шмелев предполагает, что отметка в 40 руб. может быть достигнута уже на следующей неделе.

Большинство из опрошенных РБК daily застройщиков пока не отказались от рублевой схемы, хотя задумываются о будущем. По словам директора департамента жилой недвижимости «Интеко» Николая Румянцева, при реализации недвижимости компания устанавливает цены и производит расчеты исключительно в российских рублях. В компании «ДОН-Строй» РБК daily также сообщили, что продажи идут в рублях. «Но мы следим за ситуацией», — добавила представитель «ДОН-Строя» Екатерина Куканова. В «Главстрое» также заявляют, что цены «пока номинированы в рублях».

В компании «Сити — XXI век» цена продажи жилья и прежде привязывалась к курсу доллара. «В прошлом году компания исходила из внутреннего курса 28,5 руб. за доллар. В случае превышения долларом этой отметки стоимость квадратного метра рассчитывалась по курсу Центробанка, — рассказал заместитель коммерческого директора «Сити — XXI век» Дмитрий Дементьев. — Это условие действует и в настоящее время. Однако, учитывая нестабильность валютного рынка, компания не исключает, что принципы ценовой политики будут пересмотрены».

по материалам rbcdaily.ru

Почти 760 жалоб на недоделки в новостройках поступило в стройкомплекс Москвы в 2008 году

Количество жалоб и обращений от москвичей-новоселов на строительные недоделки в их домах в 2008 году возросло по сравнению с 2007 годом - с претензиями на "горячую линию" поступило 758 обращений, тогда как годом ранее - 730, сообщает Интернет-портал столичного стройкомплекса.

"С 1 января по 31 декабря 2008 года от граждан поступило 758 обращений о строительных дефектах в домах-новостройках, возводимых по городскому социальному заказу", - говорится в сообщении.

В 2006 году москвичи обращались по поводу различных недоделок и дефектов более 800 раз.

Больше всего жалоб в прошлом году, как и в 2007, поступило на отделочные работы (24%). Также горожане жаловались на неудовлетворительное состояние узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам (8%), оконных и балконных блоков (17%), сантехники (14%), на герметизацию швов (5%) и качество столярных изделий (6%).

Наибольшее число обращений от граждан - 136 - поступило из Западного административного округа.

по материалам riarealty.ru

Машиноместо стоимостью более 2 млн рублей продано на юго-востоке Москвы

На прошедшей неделе на Привольной улице было продано машиноместо стоимостью более 2 млн рублей, сообщил "Интерфаксу" руководитель Специализированного государственного унитарного предприятия по продаже имущества города Москвы Владимир Авеков в пятницу.

"На прошедшей неделе, как и в целом с начала года, мы отмечаем повышенный спрос на машиноместа. На отдельные машиноместа претендуют до 10 человек", - рассказал В.Авеков.

Он отметил, что случаев, когда машиноместа продаются по стартовой цене, практически нет.

"Все продаваемые нами машиноместа уходят с превышением стартовой цены. Так, на прошлой неделе одно машиноместо по адресу улица Привольная, дом 61 было продано с превышением стартовой цены в четыре раза, и это при том, что стартовая цена составляла 560 тыс. рублей", - рассказал В.Авеков.

Он отметил, что итоговая цена этого машиноместа составила более 2 млн рублей.

"Мы полагаем, что активный интерес жителей столицы к приобретению машиномест объясняется желанием вложить наличные средства в объекты недвижимости. Люди не уверены в том, как дальше будет развиваться ситуация в связи с мировым финансовым кризисом", - подчеркнул В.Авеков.

Как сообщалось ранее, в середине ноября 2008 года в столице за рекордную сумму - 100 тыс. евро (по курсу на тот момент около 3 млн. 600 руб. - ИФ) - было продано одно машиноместо в подземном паркинге жилого дома в Юго-Западном округе.

"В середине ноября на юго-западе Москвы в доме по улице Архитектора Власова одно машиноместо было продано за рекордную сумму - 100 тыс. евро. Это абсолютный рекорд, такой суммы за одно машиноместо в Москве еще не платили. При том, что район, в котором находится дом, далеко не самый престижный", - рассказал собеседник "Интерфакса" в департаменте имущества города. В среднем стоимость одного машиноместа в столице в конце прошлого года для домов бизнес-класса составляла 50-70 тыс. евро.

по материалам interfax.ru

Более 700 тыс. кв. м жилья построят на юго-востоке Москвы в 2009 году

Свыше 700 тысяч квадратных метров жилья будет построено на юго-востоке Москвы в 2009 году, что втрое больше, чем в 2008 году, сообщил РИА Новости префект Юго-восточного административного округа Владимир Зотов.

"Более чем в три раза будет увеличен на юго-востоке Москвы объем ввода нового жилья в 2009 году по сравнению с прошлым годом и составит 736 тысяч квадратных метров", - сказал префект.

Он уточнил, что в 2008 году в округе было построено 205 тысяч квадратных метров жилья.

По словам префекта, в текущем году только социального жилья планируется построить 572 тысячи квадратных метра, остальное жилье будет построено по инвестиционным контрактам без доли города.

"Основными строительными площадками станут районы Выхино - Жулебино, Кузьминки, Некрасовка и Люблино", - сказал Зотов.

В 2009 году в округе также планируется возвести 11 детских садов, две школы, поликлинику и две гостиницы. По программе гаражного строительства запланирован ввод гаражей общей емкостью 11 тысяч машиномест. Кроме того, в ЮВАО в этом году будет снесено 42,6 тысячи квадратных метров аварийного и ветхого жилья, отметил собеседник агентства.

Он сообщил также, что в 2009-2010 годах планируется реконструировать кинотеатр "Свобода" и Дом культуры имени Астахова.