Антикризисная комиссия создана в подмосковном стройкомплексе

Антикризисная комиссия создана в строительном комплексе Московской области, сообщил журналистам в пятницу первый заместитель председателя правительства региона Александр Горностаев.

"Создана антикризисная комиссия, в которую входят крупные застройщики, инвесторы, руководители территорий, где идет активная застройка", - сказал Горностаев на Дне Московской области в рамках 16-го международного фестиваля "Зодчество - 2008" в столичном "Манеже".

По его словам, первое заседание комиссии состоялось на этой неделе.

"Мы планируем сдать в этом году семь с лишним миллионов квадратных метров жилья, несмотря на надвигающийся кризис", - сообщил первый зампред правительства Подмосковья.

По его словам, существует много вариантов решения кризисных ситуаций.

"Важно не начинать новых строек, а также федеральным властям не надо строить социальное жилье, а надо приобретать его у области", - считает Горностаев.

по материалам riarealty.ru

Москва скупит все

Мэрия Москвы готова для социальных целей выкупить у девелоперов 2,5 млн кв. м жилья, возведенного на подмосковных землях. Раньше девелоперы вряд ли бы с интересом рассмотрели предложение московской администрации, так как Москва готова скупать жилье со скидкой порядка 25%-30% относительно среднерыночной цены. Однако теперь многие компании уже готовы вступить в переговоры с правительством Москвы по этому поводу, что не удивительно. Ведь альтернатив для поиска денежных средств немного: продажа акций или скидка такого же уровня розничному покупателю. Первая возможность обычно считается наихудшим решением любых проблем. А вторая – растянута во времени. В итоге, по оценке «Индикаторов рынка недвижимости», оптовый покупатель в виде московской администрации может стать наилучшим выходом из создавшейся ситуации.

Первой ласточкой среди девелоперов стал СХолдинг. По данным газеты «Коммерсантъ», «дочка» СХолдинга ООО «Спарта Холдинг Корпорейшн» в начале сентября заключила с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда правительства Москвы соглашение, согласно которому ООО предлагает передать городу на соинвестирование ряд проектов. Среди городов, в которых жилье будет продано Москве, перечислены Голицино, Реутов, Раменский и Красногорск. Предварительные договоренности уже достигнуты с ООО «Сожиммо» и компанией «Комстрин». Схожие предложения направлены Coalco, «Евразия Сити», Абсолюту и Знаку.

По итогам первого полугодия 2008 года в Подмосковье было возведено около 2,2 млн кв. м жилья. А за вторую половину года, как писал аналитический центр irn.ru в статье «Объем нового жилья не сокращается», обычно в Московской области вводится как минимум в 2 раза больше, чем за первое полугодие. Таким образом, можно смело ожидать, что в Подмосковье к концу года будет построено не меньше 7 млн кв. м нового жилья. Примерно половина – это строительство частного жилья. Еще 25% уйдет на социальные нужды, то есть на свободный рынок поступит около 2 млн кв. м. Получается, что Москва с лихвой перекрывает потенциальный объем жилья, выставленного в Подмосковье на продажу. Естественно, что не все 2 млн кв. м будут отданы на откуп Москве. Таким образом, можно сказать, что своей инициативой московское правительство полностью страхует девелоперов от возможных кассовых разрывов на несколько лет вперед.

по материалам irn.ru

В московском метро в 2009г. будет открыто 5 новых станций

В московском метро в 2009г. будет открыто 5 новых станций. Об этом сообщили в администрации столичного метрополитена.

В следующем году пассажиров начнут принимать станции "Достоевская" и "Марьина роща", расположенные на центральном участке Люблинско-Дмитровской линии.

Станция "Достоевская" будет располагаться на Суворовской площади. Тема писателя, родившегося в этом районе Москвы, присутствует в монументально-декоративном и архитектурном решениях станции.

Четыре выхода из северного подземного вестибюля предусмотрены около театра Советской Армии, по обеим сторонам Селезневской улицы, два выхода из южного вестибюля - в районе гостиницы "Славянка", по обеим сторонам улицы Дурова (один выход расположен в торце Самотечного бульвара).

В перспективе планируется сооружение станции "Площадь Суворова" на Кольцевой линии, которая будет соединена переходом с "Достоевской".

Станция "Марьина роща" будет располагаться в районе пересечения улиц Сущевский вал и Шереметьевская, рядом с киноконцертным комплексом "Гавана".

На Митинском участке Арбатско-Покровской линии в следующем году заработают станции "Мякинино", "Волоколамская" и "Митино".

Станция "Волоколамская" будет расположена вдоль Митинской улицы, в зеленой зоне массовой жилой застройки района Митино. На станции предусматриваются два наземных вестибюля с эскалаторами. Выходы из метро запроектированы на территорию, прилегающую к 1-му микрорайону Митино.

Станция "Митино" будет расположена в центре одноименного района на пересечении Митинской и Дубравной улиц.

по материалам rbc.ru

Вклады в недвижимость признали самой надежной инвестицией в России

Самым надежным способом хранения денег россияне считают покупку недвижимости. Об этом свидетельствуют результаты опроса, проведенного в начале октября Всероссийским центром изучения общественного мнения (ВЦИОМ).

В 2008 году покупку недвижимости назвали лучшим способом сберечь средства 51 процент россиян, хотя десять лет назад об этом заявляли лишь 45 процентов опрошенных.

19 процентов россиян полагают, что сохранить деньги легче, покупая золото и драгоценности. Еще 17 процентов россиян считают, что сохранить деньги проще всего в Сбербанке. С 1998 года количество ответивших так респондентов увеличилось вдвое.

При этом каждый третий россиянин имеет вклад в каком-либо банке. У 66 процентов россиян вкладов нет.

Среди тех, кто имеет банковские вклады, 40,6 процента респондентов отметили, что боятся их потерять. Чаще всего вкладчики боятся потерять свои сбережения в банках из-за неуверенности в политической и экономической стабильности - об этом заявили 21 процент опрошенных.

Статистическая погрешность опроса ВЦИОМ не превышает 3,4 процента.

по материалам lenta.ru

Объемы ввода социального жилья в Москве будут расти

Финансовый кризис может привести к падению в Москве только объемов строительства коммерческого жилья, в то время, как объемы ввода социального жилья будут расти, считает руководитель Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции Москвы Владимир Ресин.

"Некоторое падение объемов может быть за счет коммерческого жилья. Строительство социального будет только увеличиваться. Если еще несколько лет назад мы сдавали для городских нужд 2 миллиона квадратных метров, то в этом году уже 2,5 миллиона квадратных метров, в 2009 году - еще больше. В четвертом квартале этого года нам надо выполнить план и сдать 3 миллиона квадратных метров, из них около 1 миллиона квадратных метров - муниципальный заказ: это Бутово, Печатники, Щербинка, Марфино", - заявил он во вторник в интервью газете "Ведомости".

По словам Ресина, по столичным девелоперам финансовый кризис не ударит, в том числе, и потому что городские власти намерены им помогать.

"Если мы не заинтересованы в появлении долгостроев, которые были при советской власти, конечно, будут приниматься все меры, которые позволят достроить объекты. Ничего бросать нельзя", - подчеркнул руководитель московского стройкомплекса.

Он уточнил, что Москва будет давать строителям субсидии, выкупать акции отдельных компаний, а также приобретать участки у девелоперов.

В то же время, указал Ресин, конкретных адресов участков, которые городское правительство выкупит у строителей, он назвать не может.

"На сегодняшний момент я не знаю, чтобы кто-то из строителей приостановил работы", - отметил он.

Вместе с тем, добавил он, уже в настоящее время московское правительство планирует помочь компании "Мосстроймеханизация-1".

"Сейчас вместе с "Мосстроймеханизацией-1", которая не укладывается в сроки, будет работать трест "Мосфундаментстрой-6", - пояснил он.

Ресин также не исключил, что столица может приобрести замороженные "бумажные" проекты корпорации Mirax Group "если это будет интересно московскому правительству".