Власти Москвы сократят бюджет на строительство жилья почти вдвое

Правительство Москвы планирует сократить бюджет на строительство жилья в столице почти вдвое - до 30-35 миллиардов рублей, говорится в материале, опубликованном в понедельник в газете "Коммерсантъ".

Издание напоминает, что в 2009 году городские власти намеревались полностью отказаться от услуг девелоперов и профинансировать строительство более 2,25 миллиона квадратных метров жилья самостоятельно.

"Всего, согласно постановлению правительства Москвы, в 2009 году на реализацию адресной инвестпрограммы (АИП) планировалось выделить 620 миллиардов рублей (37% от общих запланированных расходов бюджета), из них на строительство жилья - более 60 миллиардов рублей", - поясняет газета.

Однако, пишет издание со ссылкой на одного из московских чиновников, из-за финансового кризиса и вероятного сокращения бюджета сумма затрат по всей АИП будет меньше на 20-25%.

"Из-за ожидаемого в будущем году в столице экономического спада расходная часть всего горбюджета - 1,66 триллиона рублей - может уменьшиться минимум на 10%. Инвестиции в строительство жилья планируется сократить вдвое - до 30-35 миллиардов рублей", - рассказывается в материале.

Издание приводит слова пресс-секретаря комплекса экономической политики и развития Москвы Леонида Браткина, который отмечает, что сокращение бюджета программы не приведет к пропорциональному уменьшению объемов планируемого на 2009 год строительства, так как частично компенсируется за счет снижения себестоимости квадратного метра.

"Из-за снижения цен на стройматериалы (только цемент с мая подешевел на 35%) себестоимость строительства может уменьшиться примерно на 5-7%, уверены застройщики. Оценить, сколько может быть построено жилья в следующем году при сокращении бюджета АИП, чиновники пока не берутся.

 По словам депутата Мосгордумы Ивана Новицкого, объемы расходной части адресной инвестпрограммы, которая прописывается в законе о бюджете, будут обсуждаться всю эту неделю", - продолжает газета.

В настоящий момент власти ищут возможность минимизировать падение объемов строительства социального жилья и создается рабочая группа по эффективности строительства в Москве, которую возглавит первый заместитель мэра Юрий Росляк, пишет издание со ссылкой на председателя совета директоров SHolding и бывшего чиновника столичного стройкомплекса Алексея Шепеля.

"Комиссия должна выработать программу, позволяющую сократить издержки, в частности, за счет строительства более экономичных серий домов и производства конструкций прямо на стройплощадке", - приводит издание слова Шепеля.
В материале утверждается, что, сокращая затраты на строительство нового жилья, мэрия продолжит выкупать готовые квартиры у застройщиков. На эти цели мэр Юрий Лужков пообещал в 2008-2009 годах выделить 2 миллиарда долларов в качестве поддержки девелоперов в условиях кризиса, напоминает газета.

по материалам riarealty.ru

Власти Москвы получили около 30 млн рублей от продажи гаражей за последнюю неделю

Власти Москвы выручили около 30 миллионов рублей от продажи гаражей и некоторых других объектов недвижимости на прошедшей неделе, рассказали в пятницу в департаменте имущества столицы.

"На этой неделе было три торговых дня, в ходе которых мы реализовали 28 машиномест, которые ушли по стартовой цене. Всего от продажи гаражей и других объектов недвижимости, принадлежащих столице, мы выручили за неделю порядка 30 миллионов рублей", - сообщил сотрудник департамента.

В настоящее время в Москве появилась "определенная категория людей, которые покупают гаражи и могут в дальнейшем сдавать их в аренду жителям дома или продавать их", сообщает РИА Новости.

"Именно этим можно объяснить тот ажиотаж вокруг продажи гаражей и те высокие цены, которые покупатель готов платить. Ведь купить гаражи может любой человек, и необязательно - житель дома. В дальнейшем покупатели гаражей рассчитывают сдавать их в аренду, так как машины в городе будут появляться и дальше, а новые гаражи строиться не будут", - заключил представитель департамента имущества города.

по материалам gzt.ru

Россияне откладывают планы по ремонту и строительству жилья

В период с марта по ноябрь 2008 года количество граждан России, планирующих в 2009 году начать строительство или ремонт своего жилья, сократилось на 6 процентов. Об этом свидетельствуют результаты опроса, проведенного компанией Russian Realty Research совместно с ВЦИОМ.

Так, если в марте 2008 года о намерении начать постройку или ремонт своего жилья заявляли 37 процентов россиян, то в ноябре о таких намерениях заявили лишь 31 процент жителей России. Аналитики отмечают, что количество затрудняющихся принять решение по этому вопросу возросло с двух до семи процентов. Таким образом, социологи констатируют, что среди россиян начинает распространяться неуверенность в завтрашнем дне.

В течение 2008 года 41 процент населения России занимались строительными и ремонтными работами. При этом отмечается, что наибольшая активность отмечалась в Сибири и Поволжье, тогда как жители Северо-Западного региона и Центрального округа России указывали этот вариант ответа реже.

Кроме этого, в исследовании обращают внимание, что в сельской местности России ремонт проводят чаще, чем в городах. По мнению аналитиков, это свидетельствует о том, что в России сохраняется тенденция недоступности нового жилья для сельских жителей. Кроме этого, статистика показывает, что среди сельского населения страны слабо распространена как новые технологии малоэтажного строительства, так и информация о их преимуществах.

Любопытно, что, согласно данным исследования, строительными работами в 2008 году в России занимались лишь 7 процентов населения. При этом, по данным заместителя министра индивидуального развития России Сергея Круглика, опубликованным 27 ноября в газете "Ведомости", 51,2 процента общей площади построенных домов в 2008 году пришлось именно на индивидуальное строительство. При этом Круглик отметил, что ежегодно эта доля увеличивается на 4-6 процентов. Наиболее ярко эта тенденция выражена в регионах.

по материалам lenta.ru

Арендные ставки на жилье в Москве и Подмосковье к концу года упадут на 15-20%

Арендные ставки на жилье в Москве и Подмосковье к концу 2008 года могут снизиться на 15-20%, свидетельствуют результаты исследования компании Blackwood.

Как отмечается в докладе, спрос на рынке аренды жилой недвижимости держится на стабильно высоком уровне уже долгое время, несмотря на происходящие в мировой и российской экономике изменения.

"Сегодня мы прогнозируем снижение арендных ставок на 15-20%. Такая гибкость собственников, выражающаяся в готовности снижать стоимость арендной платы и идти на другие уступки потенциальным арендаторам, лишний раз подтверждает факт того, что ближайший год пройдет под знаменем аренды", - подчеркивают аналитики.

В исследовании указывается, что в октябре этого года арендные ставки на жилье в столичном регионе упали, по сравнению с сентябрем, на 5-6%.
"Однако пока рано говорить о глобальном и всепоглощающем снижении, так как пока оно небольшое, скорее, за счет скидок и большей гибкости арендодателей при сдаче квартир", - поясняется в отчете.

При этом, обращают внимание эксперты, несмотря на мировой финансовый кризис, ожидаемого снижения активности собственников в октябре 2008 года на рынке аренды не наступило.

"Наоборот, в начале четвертого квартала объемы предложения значительно выросли. По сравнению с активностью в течение всего 2008 года, то есть до конца сентября 2008 года, в октябре и начале ноября активность арендодателей возросла на 30%", - уточняется в исследовании.

Всего, добавляется в нем, количество поступивших в аренду квартир увеличилось в октябре в Москве и области на 20% по сравнению с сентябрем, на 50% - по сравнению с летними месяцами и на 200% - по сравнению с началом года.

"Некоторые владельцы квартир опасаются продавать свои активы в нынешних условиях и сдают их в аренду. Это привело к более резким темпам роста объемов нового предложения в октябре - ноябре, что, безусловно, влияет на увеличение объемов рынка аренды", - приводятся в докладе слова исполнительного директора компании Blackwood Марии Литинецкой.

по материалам riarealty.ru

Жилой дом вместо планировавшейся гостиницы появится на востоке столицы

На востоке Москвы вместо сносимых аварийных домов возведут жилой дом, а не гостиницу, как планировалось ранее, сообщил РИА Новостям источник в городской администрации.

«По улице Преображенский Вал, 24 будут снесены три аварийных жилых корпуса. И взамен планируемой гостинице, по предложению префектуры Восточного округа, здесь появится новый жилой дом», — сказал собеседник агентства.

Строительство будет профинансировано за счет столичного бюджета. По словам источника, для гостиницы будет найден равноценный земельный участок на территории округа.