Ресин: объём жилищного строительства в Москве вырос на 0,5%

Объем строительства жилья в Москве за первый квартал 2009 года увеличился на 0,5 процента по сравнению с первым кварталом 2008- го и превысил 1 миллион квадратных метров. Об этом сегодня сообщил на встрече с журналистами первый заместитель мэра Москвы, руководитель комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции г Москвы Владимир Ресин.

Он также отметил, что за это время было построено 90 коттеджей общей площадью 19 тысяч квадратных метров в рамках социальных программ. Ресин добавил, что строительство муниципального жилья в Москве выросло в два раза, отмечает ИТАР-ТАСС.

по материалам vesti.ru

Столичные бутики пакуют чемоданы

Ритейлеры, боровшиеся за право открыть свои флагманские магазины на Тверской, охладели к главной торговой улице Москвы. Уровень свободных площадей там за первый квартал этого года достиг рекордных 16%. Как пишет сегодня "Коммерсант", Такая же ситуация складывается и в других торговых коридорах столицы: в пределах Садового кольца уже пустует около 40 тысяч квадратных метров. Хотя владельцы уже снизили арендные ставки почти вполовину, ритейлеры продолжают съезжать. Брокеры уверены, что к концу сентября на Тверской будет пустовать около четверти всех торговых помещений.

по материалам city-fm.ru

Цена аренды самой дешевой и самой дорогой квартиры на западе Москвы различаются в 60 раз

Наем самой дешевой квартиры, выставленной для сдачи в аренду в Западном административном округе Москвы, обойдется в 60 раз меньше найма самой дорогой квартиры, выставленной для сдачи в аренду в этом же округе, говорится в отчете агентства недвижимости Doki.

Как указывают аналитики Doki, самая дешевая квартира, сдающаяся на западе столицы, расположена на Осеннем бульваре - аренда этой "однушки" будет стоить 17 тысяч рублей в месяц.

В свою очередь стоимость найма самой дорогой квартиры в Западном административном округе - многокомнатной квартиры на Староволынской улице - достигает 1 миллиона рублей в месяц.

При этом, отмечается в исследовании, с октября 2008 года по март 2009 года цена аренды квартир эконом-класса на западе города снизилась на 29% - 44% в зависимости от количества комнат и метража квартир, аренда квартир бизнес-класса - на 18% - 35%, а аренда элитных квартир - на 29%.

Как правило, подсчитали в агентстве недвижимости, предложение "экономичного" жилья в этом районе Москве представлено однокомнатными квартирами от 20 до 30 тысяч рублей в месяц, двухкомнатными квартирами от 24 до 32 тысяч рублей в месяц и трехкомнатными квартирами от 29 до 45 тысяч рублей в месяц.

Всего, по информации Doki, объем предложения подобного жилья достигает в Западном округе столицы 570 квартир.

А вот предложений квартир бизнес-класса и элитного жилья на западе города несколько меньше, констатируют аналитики - 430 и 210 квартир соответственно.
"Дорогие" однокомнатные квартиры в этом округе Москвы сдаются по ставкам в 35 - 60 тысяч рублей в бизнес-классе и 75 - 140 тысяч рублей в элитном классе, двухкомнатные квартиры - по ставкам в 40 - 60 тысяч рублей в бизнес-классе и 90 - 230 тысяч рублей в элитном классе, а трехкомнатные квартиры - по ставкам в 50 - 110 тысяч рублей в бизнес-классе и 150 - 670 тысяч рублей в элитном классе, сообщается в обзоре Doki.

По данным специалистов, жилье под сдачу в наем с наиболее высокой арендной платой в настоящее время расположено в Западном административном округе в районе Кутузовского и Вернадского проспектов, улицы Крылатские Холмы, Можайского шоссе, Осеннего бульвара, а также Минской, Давыдковской и Мосфильмовской улиц.

по материалам riarealty.ru

Столичным новостройкам кризис нипочем

С начала 2009 года стоимость квартир в новостройках Москвы повысилась на 4,5%, сообщает аналитический консалтинговый центр «Миэль».

По данным аналитиков, в марте средняя стоимость жилья на первичном рынке недвижимости Москвы с учетом элитных объектов выросла на 0,3% по сравнению с февралем и составила 198,6 тыс. рублей за кв. м. В долларовом эквиваленте стоимость жилья выросла на 3,8% - до $5739 за кв. м.

Без учета элитных объектов цена квадратного метра в столичных новостройках составляет 174,6 тыс. рублей. При этом доля элитных новостроек - 11,1% от общего числа домов.

За прошлый месяц стоимость квадратного метра в монолитных новостройках выросла на 0,5%, в панельных и кирпичных домах отмечена коррекция на 1,8% и 3,4% соответственно. Цены на квартиры в новостройках бизнес-класса выросли на 1,2%, а в домах эконом-класса, наоборот, снизились на 0,3%.

В марте объем предложения на первичном рынке недвижимости Москвы увеличился на 0,7% относительно предыдущего месяца и составил 305 объектов.

«В первом месяце весны произошла коррекция цен на жилье в панельных и кирпичных новостройках. При этом цены на квартиры в занимающих наибольшую долю рынка монолитных домах бизнес-класса остались практически без изменений. По нашей оценке, на фоне общего оживления рынка и при стабильных показателях объемов предложения в ближайшие месяцы ценовая ситуация сохранится», - заявил генеральный директор аналитического консалтингового центра «Миэль» Владислав Луцков.

«На сегодняшний день на рынке столичной недвижимости мы можем наблюдать довольно стабильную ситуацию, - говорит управляющий партнер компании «Миэль-новостройки» Оксана Карма. - Средняя стоимость квадратного метра по проведенным сделкам по сравнению с февралем снизилась на 7,86%. Это произошло только за счет того, что платежеспособный спрос сместился в пользу 3-4 комнатных квартир, цена которых традиционно ниже».

по материалам finansmag.ru

Районы в Москве окончательно расслоятся по уровню доходов населения за 20 лет

Расслоение жилых районов в Москве на более или менее престижные в зависимости от доходов населения, проживающего в них, завершится в ближайшие два десятилетия, заявил РИА Новости в пятницу руководитель департамента стратегического консалтинга, партнер компании IntermarkSavills Дмитрий Халин.

"Ежегодно в Москве около 3% от общего числа квартир становятся предметом сделок. Следовательно, при сохранении этой динамики теоретически через 30-35 лет с момента зарождения рынка – то есть через 30 – 35 лет с 1993-1994 годов – практически все столичные квартиры должны хотя бы раз поменять своих хозяев. В итоге, скорее всего, четко выделятся районы, где живут только богатые, и районы, населенные исключительно москвичами с самыми скромными доходами", – отметил он.

Мнение, что в столице РФ, в ближайшие годы и даже в ближайшее десятилетие продолжится разделение на более или менее престижные, поддерживает и руководитель аналитического центра корпорации "Инком" Дмитрий Таганов.

"Любой мегаполис притягивает самых богатых и самых бедных людей", – напоминает он.

В условном рейтинге, который представители столичных агентств недвижимости попытались составить в беседе с РИА Новости, первое место среди самых "дорогих" районов города занимают Остоженка, Тверская и Арбат.

Здесь, по данным компании Penny Lane Realty, стоимость 1 квадратного метра жилья достигает по отдельным объектам 71 тысячи долларов, 53 тысячи долларов и 51 тысячи долларов соответственно.

Арендовать же квартиры по наиболее высоким ставкам в настоящее время можно на Красной Пресне, Арбате и в Замоскворечье, где ежемесячная стоимость найма жилья достигает в некоторых случаях 47 тысячи долларов, 40 тысячи долларов и 32 тысячи долларов, сообщает директор департамента элитной недвижимости Penny Lane Realty Александр Зиминский.

Самыми же "дешевыми" районами столицы являются Копотня, Выхино-Жулебино и Печатники, уточняет маркетолог компании "Пересвет-Инвест" Наталья Бланкова.

"Стоимость жилья при продаже здесь не превышает 3 тысяч долларов за квадратный метр, а однокомнатную квартиру можно снять не дороже 20 тысяч рублей в месяц", – утверждает она.

Вместе с тем, считает Халин, финансовый кризис может несколько замедлить сам процесс расслоения жилых районов в Москве на "фешенебельные" и "малопрестижные".

"Сделок по купле-продаже жилья в столице, вне зависимости от класса квартиры, стало существенно меньше", – констатирует он.