АИЖК поможет валютным и "плавающим" ипотечникам

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) готовится спасать не только потерявших работу или часть дохода ипотечных заемщиков. Поддержку могут получить и граждане, занимавшие на жилье в валюте или по плавающей ставке, заявил гендиректор АИЖК Александр Семеняка.

Для обращения за господдержкой таким заемщикам необязательно терять работу или часть дохода. Из-за снижения курса рубля или роста ставки Mosprime (к ней обычно привязаны плавающие ставки по ипотеке) их доходов может не хватить на оплату кредита. «Мы договорились, что таких заемщиков надо включить в программу реструктуризации, но при условии, что кредит станет рублевым, а ставка — фиксированной», — отметил Семеняка.

Источник, знакомый с предложением АИЖК, рассказал "Ведомостям" что валютные или плавающие кредиты госкорпорация будет реструктурировать в том случае, если банк заемщика не предлагает такой возможности либо если условия банка невыгодны. Если у заемщика нет просрочки — кредит будет переведен в рубли или на новую, фиксированную ставку. Если просрочка есть — вместе с изменением условий ипотеки заемщику дадут стабилизационный кредит так же, как и потерявшему работу.

По данным АИЖК, объем валютных кредитов в России составляет 21% от всей ипотеки, еще 0,8% составляют кредиты с плавающей ставкой. Сколько таких заемщиков может обратиться в агентство, пока не оценивали.

по материалам klerk.ru

Число покупок жилья в РФ в декабре 2008 года упало на 40%, по сравнению с 2007 годом

Число сделок в России по купле-продаже жилья уменьшилось в декабре прошлого года, по сравнению с декабрем 2007 года, из-за мирового финансового кризиса примерно на 40%, рассказал РИА Новости в пятницу президент Российской гильдии риелторов (РГР) Сергей Канухин.

"Количество сделок по купле-продаже жилья в прошлом году начало активно сокращаться в четвертом квартале 2008 года. Например, в октябре прошлого года число покупок жилья было на 15 - 20% меньше, чем в октябре 2007 года, тогда как в декабре 2008 года падение количества подобных сделок, по сравнению с аналогичным месяцем позапрошлого года, составило уже около 40%", - уточнил он.

При этом, указал глава РГР, сокращения числа сделок по аренде жилья в конце прошлого года риэлторы не зафиксировали.

"Видимо, это связано с тем, что частично люди, планировавшие переехать в собственное жилье, решили на время экономической нестабильности отложить приобретение недвижимости и пожить в съемной квартире", - указал Канухин.

Он также добавил, что в январе этого года члены Российской гильдии риелторов отмечают достаточно большое увеличение интереса к приобретению жилья со стороны клиентов агентств недвижимости.

"Однако в рост числа сделок сегодняшнее увеличение объема спроса не перешло.  Впрочем, подобная ситуация характерна для рынка жилья в России в январе - феврале: в это время, как правило, сделок по покупке жилья у нас в стране заключается очень мало. Поэтому я, не кривя душой, могу сказать, что год начинается как обычно", - сообщил собеседник РИА Новости.

По его словам, из-за низкой активности рынка жилья в РФ некоторая часть небольших агентств недвижимости в стране - до 10 - 15% - еще находится в отпуске в полном составе. 

"Но я не могу сказать, что они вообще приостановили работу из-за кризиса. К середине февраля, думаю, они вернутся к работе", - подчеркнул Канухин.

Он также добавил, что не прогнозирует дальнейших значительных сокращений среди тех сотрудников агентств недвижимости, которые собственно и занимаются брокерской работой.

"Даже в первые месяцы кризиса риэлторские компании в основном старались сокращать свой штатный персонал, "сидящий" на постоянной зарплате. Количество сокращений среди подобных сотрудников в агентствах недвижимости достигло в среднем 15%. Что же касается собственно риэлторов, то зачем компаниям увольнять тех, кто их кормит, особенно учитывая то, что в большинстве агентств недвижимости риэлторы получали зарплату, полностью зависящую от числа проведенных ими сделок", - резюмировал президент РГР.

по материалам riarealty.ru

Среди подмосковных строителей около 70% мигрантов

Мигранты составляют приблизительно 70% подмосковных строителей, сообщил на прошедшей в пятницу пресс-конференции начальник Управления Федеральной миграционной службы РФ по Московской области Олег Молодиевский.

"В 2008 году в области было построено около 6,7 млн кв. метров жилой площади. Львиная часть - заслуга мигрантов", - сказал О.Молодиевский.

Всего, по его словам, в 2008 году в Подмосковье иностранцам выдано 251 263 разрешения на работу. "Из них до 30% работают на строительстве коттеджей и дачных домов у физических лиц", - сказал О.Молодиевский.

по материалам interfax.ru

В 2009 году должно быть введено не меньше 61 млн кв метров жилья

Объем ввода жилья в РФ в 2009 году должен быть не меньше, чем в 2008 году, заявил первый вице-премьер Игорь Шувалов. Как передает корреспондент ИА REGNUM, выступая в Государственной думе РФ 30 января, Шувалов также сообщил, что на эти цели будут выделены дополнительные средства государственного бюджета.

Шувалов напомнил о решениях правительства РФ о покупке квартир, в том числе на стадии строительства на 83 млрд рублей.

"Сегодня государство не допустит повторения ситуации позднего СССР, когда в городах был брошенный долгострой. Наша цель - в 2009 году построить жилья не менее, чем в 2008 году", - сказал Шувалов.

В 2008 году в России введен 61 млн кв м жилья.

по материалам regnum.ru

Почти 4% недвижимости в Москве не зарегистрировано собственниками

Около 4% объектов недвижимого имущества в Москве не зарегистрированы у собственников, сообщил во вторник на заседании столичного правительства руководитель Департамента имущества города Владимир Силкин.

"По данным на 1 января 2009 года, права собственности в Москве не оформлены на 3,7% объектов в столице - то есть 5 тысяч 400 объектов недвижимости в столице", - сказал Силкин.

Он пояснил, что в основном это объекты - памятники федерального значения, на которые пока не разграничены права собственности и не определена их имущественная принадлежность, а также объекты построенные ГУПами. По словам чиновника, все это затрудняет содержание и эксплуатацию объектов, так как на них нет регистрации права собственности.

Силкин сообщил, что в 2008 году в Москве было зарегистрировано право собственности на 37,3 тысячи объектов недвижимости, что в десять раз больше, чем в целом по России.

"К январю 2009 года мы полностью зарегистрировали права собственности на объекты, которые относятся к казне города", - отметил руководитель департамента.

За период с августа 2006 года по сентябрь 2008 года зарегистрировано право собственности Москвы на 63,6 тысячи объектов нежилого назначения.