АИЖК может снизить ставку по ипотечным кредитам с 13-18% до 11-15%

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) готово снизить ставку по ипотечным кредитам с нынешних 13-18% годовых до 11-15%, сообщил гендиректор агентства Александр Семеняка на совещании в Минрегионе РФ в среду.

"Мы сегодня рассматриваем возможность этот диапазон сократить до минимальной ставки 11%, а максимальной - 15%", - сообщил А.Семеняка.

При этом такая возможность рассматривается в случае выделения Агентству госпомощи в размере 200-300 млрд рублей.

"При этом есть смысл это решение принять и ввести только после того, как государство примет решение о дополнительных объемах (господдержки - прим. ИФ) АИЖК", - сказал гендиректор агентства.

При этом он отметил, что в настоящее время нет ясности по точным объемам господдержки и по способу внесения средств в капитал АИЖК.

Обсуждение возможности выдачи господдержки АИЖК в размере 200-300 млрд рублей для поддержки ипотечного рынка началось в конце прошлого года. При этом к настоящему моменту агентству уже оказана помощь путем внесения в его капитал 60 млрд рублей в качестве оплаты государством допэмиссии акций АИЖК. Размещение допэмиссии завершилось 25 декабря.

"Проект такого решения (о господдержке - прим. ИФ) уже подготовлен, ждем решения правительства", - сказал А.Семеняка.

В свою очередь министр регионального развития РФ Виктор Басаргин заявил, что в условиях финансового кризиса развитие ипотечного кредитования в регионах фактически остановилось.

"Практически ипотека в территориях стала", - сказал В.Басаргин.

По его словам, участники жилищного рынка находятся в ожидании: граждане с одной стороны ждут снижения цен на жилье, а с другой стороны -доступность кредитов находится "на грани фола".

В таком же ожидании находятся и строительные организации, но только их позиция обратная - "никто не хочет сдавать свои позиции по снижению цен на жилье".

Одним из направлений решения этих проблем В.Басаргин считает дополнительное стимулирование рынка ипотечного кредитования со стороны государства.

по материалам interfax.ru

Ценовой минимум на рынке жилья в РФ будет достигнут в апреле-мае 2009 года

Ценовой минимум на рынке жилья в России может быть достигнут в апреле-мае 2009 года, после чего цены начнут расти, рассказал в четверг на пресс-конференции "Когда обрушатся цены на недвижимость" вице-президент Российской гильдии риэлторов (РГР) Игорь Горский.

"В апреле-мае мы достигнем того ценового минимума, ниже которого уже опускаться нельзя, иначе придется просто отдать даром. Потенциал покупателей как был, так и остался, поэтому за спадом можно ожидать резкий скачок цен, что мы уже испытывали ранее неоднократно", - считает он.

По словам Горского, на некоторые сегменты цены "вздуты", в частности, на так называемое, элитное жилье, и на это него "цены еще будут падать".

По мнению вице-президента РГР Юрия Карамаликова то, что "мы сейчас наблюдаем, можно назвать временным снижением покупательской способности населения".

"А цены могут бесповоротно рухнут лишь в том случае, если барин сверху выпустит закон - "буханка хлеба - цена такая-то, квадратный метр - цена такая-то", - заключил он.

по материалам riarealty.ru

Объем ввода в эксплуатацию жилья в России в 2008 г вырос на 4,5 проц

В России в 2008 г введено в эксплуатацию 765,6 тыс квартир общей площадью 63,8 млн кв м, что на 4,5 проц больше показателя предыдущего года. Об этом сообщается в поступившей сегодня в ПРАЙМ-ТАСС сводке Федеральной службы государственной статистики /Росстат/.

Среди субъектов РФ наибольшие объемы жилищного строительства осуществлялись в Московской области, где введено 12,2 проц от сданной в эксплуатацию общей площади жилья по России в целом, в Краснодарском крае – 6 проц, Москве - 5,1 проц, Санкт-Петербурге – 5 проц, Республике Башкирия - 3,7 проц, Республике Татарстан - 3,5 проц, Тюменской области - 3,4 проц, Челябинской области - 3,2 проц, Ростовской области - 3,1 проц, Свердловской области - 2,7 проц, Новосибирской области - 2,2 проц. В этих субъектах РФ построена половина введенной общей площади жилья в России.

Произошло снижение объемов жилищного строительства по сравнению с 2007 г на территории 18 субъектов РФ. Значительное снижение отмечено в Республике Саха /Якутия/ - на 12,5 проц, Иркутской области - на 17,2 проц, Тверской области - на 17,9 проц, Республике Калмыкия - на 23,9 проц, Москве - на 32 проц, Мурманской области - на 40,9 проц, Астраханской области - на 47,3 проц.

На территории 9-ти субъектов более чем на четверть по сравнению с 2007 г возрос объем сданного в эксплуатацию жилья. Из них в Новгородской, Нижегородской, Тульской областях, республиках Башкирия и Тыва - в 1,3 раза; Калужской, Сахалинской областях - в 1,4 раза; Республике Ингушетия - в 1,8 раза; Камчатском крае - в 3 раза.

В 2008 г продолжался рост объемов индивидуального жилищного строительства. Население за счет собственных и заемных средств ввело 196,7 тыс жилых домов общей площадью 27,2 млн кв м – на 4,3 проц больше по сравнению с 2007 г. При этом доля индивидуального домостроения в общей площади завершенного строительством жилья составила: в целом по России - 42,7 проц; в республиках Адыгея, Дагестан, Ингушетия, Калмыкия, Тыва, Кабардино-Балкарской и Карачаево-Черкесской республиках, Краснодарском крае, Астраханской области - от 72 проц до 88,8 проц; в Чеченской Республике – 100 проц.

по материалам prime-tass.ru

Сроки строительства башни "Россия" в "Москва-Сити" будут перенесены на 2016 год

Сроки реализации проекта по строительству башни "Россия" на территории Московского международного делового центра (ММДЦ) "Москва-Сити" планируется перенести с 2018 на 2016 год, говорится в материале, опубликованном в понедельник в газете "Коммерсантъ".

Как уточнили изданию в ОАО "Сити", в настоящий момент готовится постановление о переносе сроков.

"Башня "Россия" (девелопер - "СТ Тауэрс" Шалвы Чигиринского, участки номер 17, 18 на территории ММДЦ "Москва-Сити") в обозримом будущем возведена не будет", - добавляет газета со ссылкой на мэра Москвы Юрия Лужкова, который посетил "Москва-Сити" во время субботнего выездного совещания.

Ранее сообщалось, что компания Russian Land Шалвы Чигиринского, в состав которой входит "СТ Тауэрс", заморозила ряд своих девелоперских проектов, в том числе и строительство башни "Россия" в ММДЦ "Москва-Сити" и небоскреба "Кристалл" в Ханты-Мансийске.

Компания Russian Land была основана в ноябре 2007 года и владеет всеми активами Шалвы Чигиринского в сфере недвижимости. В портфель компании входит строительство 600-метровой башни "Россия" в ММДЦ "Москва-Сити", развитие территории на месте снесенной гостиницы "Россия" в Москве, возведение башни "Кристалл" в Ханты-Мансийске, строительство многофункционального центра "Новая Голландия" и реконструкция исторического универмага "Пассаж" в Санкт-Петербурге, а также ряд других проектов.

Стоимость девелоперского портфеля компании превышает 10 миллиардов долларов.

по материалам riarealty.ru

Районы массовой застройки в столице должны оборудовать паркингами

Все районы массовой застройки в столице должны быть оборудованы паркингами. В этом году планируется ввести в строй 49 таких объектов, рассчитанных на 17 тысяч 650 машиномест.

Надземные и подземные гаражи разной этажности появятся в Кунцево, Фили-Давыдково, Бескудниково, Северном Тушино, Северном Медведково, Зеленограде, а также в поселках Щербинка и Северный.