Всем мы знаем, что мужчина за свою жизнь должен сделать три вещи: посадить дерево, вырастить сына и, конечно же, построить дом. В этой статье мы поговорим именно о возведении каркасной конструкции своими руками.
В некоторых регионах, где деревянные стройматериалы считаются дефицитными, используют металлокаркас. Но, не смотря даже на повышенную стоимость металлических конструкций, равных каркасной технологии по цене нет. Такой дом станет отличным вариантом как для сезонного, так и для постоянно проживания. Его можно построить за достаточно короткий период времени, два неопытных мастера справятся за один-два месяца, но если у Вас нет помощника, то строительные работы могут затянуться, поэтому рекомендуем начать сооружение жилища ещё весной.
Существует несколько различных видов технологии установки деревянного каркаса. В статье мы рассмотрим, так называем Канадский способ строительства, также известный, как метод платформы. Его особенностью является то, что сначала монтируется пол, а после каркас самих стен. Именно о нём мы и расскажем.
Проектирование и подготовительные работы
Первое, чем необходимо заняться до непосредственно строительства – это составить проект будущей постройки. Лучше всего обратится за помощью к специалистам конструкторских агентств, так как они смогут составить индивидуальный план здания с учётом ваших пожеланий и финансовых возможностей. Как говориться «скупой платит дважды», поэтому рекомендуем экономить с умом на всех этапах строительства, дабы потом не пришлось что-либо переделывать.
На чертеже должны быть указаны все основные моменты: общая площадь, размеры комнат, высота и количество этажей, карта проводки всех коммуникаций, используемые материалы и даже инструменты и так далее.
Как только готовый чертёж оказался у Вас на руках, можете приступать к расчёту и покупке требуемых материалов, подготовке всех деревообрабатывающих и других инструментов.
Дабы составит целостный проект, необходимо провести анализ почвы, на которой планируется возведение, так как от этого зависит многое. Узнав состав гнута, его свойства, уровень промерзания и расположение подземных вод, Вы сможете без особых проблем выбрать вид фундамента, который идеально бы подошёл для вашей местности. Также выбор основания для каркасного дома зависит и от планируемой этажности и общих габаритов постройки. Специалисты настоятельно не рекомендуют сооружение более чем двухэтажного каркасного строения.
Ну что ж, когда проект составлен, все необходимые материалы куплены, а инструменты подготовлены, можно приступать к первому этапу строительства – подготовке и разметке участка.
Подготовка участка – весьма важный этап и пренебрегать им не советуется, так как в дальнейшем очищенная от разного мусора и растительности территория ускорит и упростит процедуру разметки. Если участок имеет небольшой угол наклона, то дабы облегчить себе жизнь стоит потратить часок-другой на то, чтобы выровнять его до уровня горизонта.
Следующим шагом является разметка. Для этого используют небольшие деревянные колышки, которые можно найти на близлежащей территории. Их вбивают по углам, по периметру вдоль внешних и внутренних стен, а между собой перевязывают обычной нитью для наглядности. Чтобы фундамент и стены соответствовали намеченному проекту, необходимо максимально качественно провести разметку территории, в этом Вам поможет рулетка и строительный угольник.
Земляные работы: выбор и возведение фундамента
Имея на руках готовый проект будущего дома, а также после очистки и подготовки территории, можно переходить к земляным работам. Вид фундамента зависит от многих факторов, таких как глубина пролегания грунтовых вод, уровень промерзания грунта, количество осадков, высота и вес здания, сила ветра и многие другие. Так как каркасная конструкция считается одной из самых лёгких, то и фундамент можно соорудить по облегчённой технологии, тем самым сэкономив средства. Самыми распространёнными считаются свайно-винтовой, ленточный мелкозаглубленный и столбчатый. Вкратце расскажем об основных нюансах сооружения каждого вида.
Свайно-винтовой
Свайно-винтовой фундамент является достаточно популярным у жителей южных регионов нашей страны. Состоит из специальных металлических сваи, на одном конце которых располагается винт, а с другой – шапка, поверх которой в дальнейшем устанавливается ростверк. Особенностью данного вида оснований является то, что с установкой сваи может справиться любой без помощи строительных бригад. Подходит для водянистых и болотистых грунтов.
Для начал в заранее отмеченных местах с шагом в полтора-два метра вырывается гнездо глубиной, как минимум на полметра глубже уровня промерзания грунта.
Помните! Повторно вывинчивать винты нельзя, так как нарушается целостность почвы. Даже если одна из свай была установлена неправильно, лучше оставить её в таком положении.
На данном этапе ниже уровня промерзания грунта роют специальные траншеи, куда укладывают трубы канализационного стока и водоснабжения. Ведут они до того места, где планируется размещение санузла и так далее. При сооружении свайно-винтового или столбчатого фундамента расстояние от уровня земли до места входа в дом специалисты рекомендуют утеплить. Можно соорудить вокруг трубы кирпичные стенки, а образовавшееся пространство заполнить утеплителем.
Чтобы вырыть ямы под сваи, используют ручной или мотобур, который способен сократить время рытья и облегчит задачу в разы. После чего в ямы ввинчивают металлические опоры. Если производителем не была предусмотрена шапка, то её можно приварить вручную. Используйте лист металла 25х25 см и толщиной 5-6 см, в дальнейшем на него монтируют двутавровые металлические или деревянные балки. Помимо этих материалов роль ростверка может играть металлический швеллер или бетонная лента.
Твутавр и швеллер приваривают к опорам, брус крепят, например, при помощи анкерных болтов или, так называемых глухарей – больших шурупов с шестигранной головкой, а бутонную ленту монтируют к опоре при помощи арматуры, торчащей из верхнего края опор.
Ленточный мелкозаглубленный
Используется так же довольно часто, как и свайно-винтовой. Ленточный фундамент более надёжный и устойчивый, нежели свои «коллеги», но к нему требуется тщательный подход, так как нельзя допускать ни единой ошибки при заливке основания, ведь переделывать фундамент довольно трудоёмкий и затратный процесс.
Применяется в регионах с глинистой, каменистой или щебёночной почвой. Для начал необходимо вырыть ров глубинной 50-60 см. На дно засыпается слой (15 см) песка, смачивается водой и тщательно утрамбовывается. То же самое необходимо сделать и со следующим слоем (15 см) щебня.
Поверх образовавшейся подушки устанавливают опалубку. Использовать необходимо материал без трещин, сколов и других дефектов. Если используется дерево, то его стоит смочить водой или обернуть в полиэтиленовую плёнку, так как дерево может забирать влагу из бетонного раствора.
В опалубку устанавливают пояс армирования из металлических прутьев 1,2-,1,5 см в диаметре. Между собой их связывают при помощи жёсткой проволоки. Всё это заливают бетонным раствором. Раствор можно или купить уже готовый или замесить самому. Тогда необходимо дополнительно купить песок, щебень и сухой цемент марки не ниже М400.
Высота той части фундамента, которая возвышается над уровнем грунта, обычно достигает 0.5-0.8 метра. Опалубку можно снимать, если среднесуточная температура +20 градусов по Цельсию, уже через 5-7 дней. Чем температура ниже – тем дольше придётся подождать. После снятия опалубки можно проводить дальнейшие строительные работы, но фундамент станет максимально крепким и устойчивы только через 28 дней. Первые несколько суток, дабы он не потрескался, его необходимо смачивать водой по два-три раза в день.
Также не забудьте оставить в стенках фундамента отверстия для вентиляции и проводки коммуникаций. Если планируется оборудование подвального помещения, то основание необходимо дополнительно утеплить, если нет – образовавшиеся пространство между поверхностью почвы и чистовым полом можно засыпать щебнем мелкой фракции, а под него постелить пару слоев геотекстиля или рубероида внахлёст, швы между листами гидроизоляции промазать жидким битумом.
Как только фундамент высохнет, превратившись в монолит, поверх него укладывают несколько слоев гидроизоляции. Только после этого можно приступать к монтажу нижней обвязки.
Столбчатый
Столбчатый фундамент нечто среднее между ленточным и винтовым фундаментом, так как имеет некоторые схожести в технологии установки.
Первым делом необходимо вырыть ямы вдоль несущих стен с шагом полтора-два метра глубинной минимум на полметра глубже уровня промерзания грунта. На дно засыпают слой смоченного водой песка и щебня, плотно утрамбовывают. После чего монтируют опалубку, в неё устанавливают несколько металлических прутьев и связывают между собой так, чтобы получился квадрат или треугольник, а также необходимо нарезать и вставить прутья арматуры так, чтобы они торчали на 0,5-0,8 м. Данная конструкция диаметром 25-30 см заливается цементным раствором.
Также можно приобрести уже готовые монолитные бетонные опоры, так называемые ТИСЭ. Их преимуществом является то, что они имеют расширенную пятку – это позволяет увеличить несущую способность в пучинистом грунте.
После того, как были залиты сами опоры, устанавливают опалубку для бетонного ростверка. В них также вставляются металлические прутья, они крепятся между собой, а также вяжутся с выпирающими из свай концами арматур.
Так как в дальнейшем предполагается монтаж нижней обвязки, сверху бетонной ленты крепятся небольшие шпильки. Устанавливаются они с шагом 1-2 метра и не менее 30 см от каждого угла. Вне зависимости от длины стены, шпилек на одной стороне должно быть не менее двух. После чего лента заливается бетоном. Сверху, дабы цемент не терял влагу, его можно покрыть полиэтиленовой плёнкой.
После того, как раствор затвердеет, проводят работы по гидроизоляции фундамента.
В качестве ростверка иногда используют пеноблоки или газобетонные блоки 25х25х30 см.
Нижняя обвязка, установка и утепление пола
Пол каркасного дома может быть как деревянный, так и бетонный. Выбор напрямую зависит от типа фундамента и финансовых возможностей. Далее рассмотрим именно монтаж деревянного настила и его утепление, как для ленточного, так и для свайного основания.
Первым делом устанавливается нижняя обвязка. Для этого используют брус сечением 15х15 (15х20) см или две доски 15х5 см. Второй вариант немного дешевле, но требует немного больше времени для усадки.
Очень важно провести качественную гидроизоляцию между поверхностью фундамента и балками нижней обвязки так, чтобы гидроизоляционный материал имел ширину нас несколько сантиметров больше, чем само основание. Дабы предотвратить гниение, все элементы нижней обвязки предварительно необходимо обработать антисептиком или другими влагоотталкивающими веществами и хорошенько просушить.
Перед тем, как приступить к монтажу, все балки укладываются на фундамент, проверяется горизонтальность при помощи строительного уровня. Если всё верно, приступают к обработке пиломатериалов.
Балки нижней обвязки между собой соединяются «вполдерева». Для этого в торцевых частях балок вырезаются специальные «замки» с напуском 20-30 см, углы стыкуются также само. Если фундамент ленточный, то в нижней части балок высверливаются отверстия для шпилек, они должны быть шире на 2-3 мм. Если фундамент столбчатый, то в оголовках металлических опор (или в ростверке), а также в самих балках просверливаются небольшие отверстия так, чтобы брус они проходили насквозь. В них вставляются болты, головки которых должны быть углублены. Для придания дополнительной жёсткости в местах соединения, а также через каждые 50-200 см, в зависимости от длины бруса, вбиваются несколько гвоздей длиной 7-8 см.
Далее приступают к обвязке внутренних стен каркасного дома. Используют балки такого же сечения и крепятся к внешним они точно таким же методом. Также в местах соединения можно дополнительно установить металлические уголки и пластины.
Когда нижняя обвязка готова приступают к монтажу каркаса пола.
Каркас пола
На данном этапе необходимо предусмотреть все входящие в дом коммуникации (водоснабжение, канализация и так далее).
Поверх обвязки устанавливаются на ребро лаги пола из бруса сечением 5х15 или 5х20 см. Расстояние между лагами определяется длиной используемого в дальнейшем пиломатериала, размерами помещения и листов утеплителя. То есть, если планируется утепление блоками минваты 100х60 см, то расстояние между балками перекрытия должно составлять 56-57 см, дабы утеплитель входил плотно, и не оставалось зазоров.
Первая лага устанавливает близко ко второй (10-15 см) – это позволяет плавно передать нагрузку от пола к фундаменту. Для того, чтобы лаги не «съезжали» со своих позиций, в перпендикулярных балках нижней обвязки набиваются перемычки или небольшие углубления в которые прикрепляют лаги при помощи гвоздей и металлических уголков.
Чтобы увеличить устойчивость конструкции пола, между лагами прибивают доски сечением 5х15 (5х20) см.
Для настила чернового пола, на лаги с обеих сторон прикрепляют черепные бруски, которые станут опорой для установки листов фанеры, ОСБ или необрезной доски. Для чернового пола вовсе не обязательно покупать материал самого высокого качества, главное – материал должен быть хорошо просушен.
После чего на черновой пол укладывают гидроизоляционную мембрану.
Помните! Все изоляционные материалы должны устанавливается с напуском, дабы предотвратить попадание влаги снаружи или изнутри в утеплитель.
Поверх мембраны кладут блоки утеплителя. Кладут их в шахматном порядке так, чтобы швы нижнего ряда не совпадали со швами верхнего ряда. Толщина слоя теплоизоляции в среднем составляет 20-30 см. Следующим слоем идёт настил пароизоляции и ещё один гидроизоляции. После чего на лаги пола устанавливают листы ОСБ, фанеру или другой материал 5-6 см.
Дабы ещё больше увеличить прочность и долговечность конструкции пола, деревянные доски необходимо стелить, перемежая направление волн. На каждой доске в разрезе можно увидеть годовые кольца, которые идут полукругом. Так вот, стелить пол необходимо так, чтобы эти кольца смотрели то вверх, то вниз.
Между чистовым полом и изоляцией не забудьте оставить зазор в 3-4 см, дабы предотвратить деформацию пиломатериала из-за изменений влажности или температуры.
Фанера крепиться саморезами длиной 3-4 см по периметру с шагом в 15-20 см.
После того, как пол будет готов его необходимо накрыть несколькими слоями полиэтилена до момента установки кровельного материала, дабы предотвратит попадание осадков и влаги.
Установка каркаса стен
Стены собирают отдельными секциями на ровной поверхности, дабы предотвратить неточности в расчётах. Можно собирать прямо на полу или же монтировать по одно на нижний пояс обвязки.
Первым делом необходимо наметить, какой высоты будет потолок в доме. В среднем это 280-300 см. Для каркаса стен спользуют балки сечением 15х15 или 10х10 см, в зависимости от предполагаемых нагрузок и этажности дома. Сперва, устанавливают угловые балки, а после промежуточные, сечение которых может быть чуть меньше угловых. Шаг установки определяется в зависимости от размеров предполагаемого утеплителя. В среднем это 60 см. Если предполагается использование ватного утеплителя, то для того, чтобы максимально уменьшить потери тепла, стойки устанавливают на расстоянии на 2-3 см меньше, нежели ширина блоков утеплителя.
На полу раскладывают верхнюю и нижнюю обвязку, после чего на ней отмечают места, в которых будут прибиваться вертикальные стойки. Крепление стоек возможно несколькими способами: деревянными нагелями, металлическими уголками или методом «шип-паз».
Уголки крепят с двух сторон каждой стойки сверху и снизу. Если планируется использование деревянных нагелей, то в нижней обвязке и в самом брусе необходимо просверлить отверстие под углом, в которое вбивают длинный деревянный нагель. Если планируется использование метода «шип-паз», то врубка в доску не должна превышать половину её глубины.
В случае, когда длина стены оказывается больше длины балок или же если Вы работаете в одиночку, тогда стена собирается из нескольких секций – это облегчит её установку. Между собой секции соединяются при помощи деревянных шпилек, обычно трёх: одной посередине стойки и двух по краям на расстоянии 30-40 см от верхней и нижней обвязки.
Очень часто, чтобы увеличить жёсткость конструкции, между стояками прибивают дополнительные перемычки из досок такого же сечения. Прибиваются обычно одна-две на один промежуток. Если одна, то монтируются они в шахматном порядке. Перемычки одновременно являются местами стыков листов фанеры или ОСБ.
Дверные и оконные проёмы делаются двойными, так как нагрузка на них идёт больше, следовательно, и опора должна быть устойчивее. Помимо этого сверху и снизу проёмов устанавливают дополнительные опорные стойки.
После этого можно установить и прикрепить к полу стены, дополнительно установив временные подпорки, а только после этого проводить монтаж верхней обвязки.
Пока не была установлена верхняя обвязка (в случае, когда стены собираются уже вертикально), стены могут «гулять». Чтобы предотвратить это, устанавливают временные укосы из необрезной доски сечением 5х15 по диагонали на каждую секцию.
На любом этапе монтажа каркаса стен следите за вертикальностью углов. В этом Вам поможет отвес, так как доска частенько бывает неровной, тогда строительным уровнем точно замерить всё не получиться.
Дабы конструкция была максимально крепкой и долговечной, а также выдерживала большие нагрузки, можно установить дополнительные опорные конструкции – постоянные небольшие укосы, которые крепят с обеих сторон каждой вертикальной стойки.
В процессе установки можно заметить, что иногда в углах образуются пустоты, которые необходимо заполнить утеплителем, так как, если туда просто поставить брус, то угол будет холодным.
Когда стойки будут стоять жёстко, переходят к установке верхней обвязки. Так как верхняя обвязка станет основой для чернового перекрытия крыши, то к ней уделяются особое внимание. Используют балки такой же ширин, что и промежуточные стойки.
Места стыков верхней обвязки и вертикальных стоек, а также вдоль стен пробиваются гвоздями 12-15 см так, чтобы стыки были перекрыты с напуском в 20-30см, за исключением углов, где напуск равен толщине стены.
После этого можно переходить к фасадной облицовке сен листами фанеры или ОСБ – это придаст каркасу стен дополнительную устойчивость.
Балки перекрытия и кровля
Балки перекрытия устанавливаются поверх верхней обвязки скелета стен. Крепление возможно несколькими вариантами: методом «вполдерева», на стальные уголки и на металлические скобы разной формы.
При врубке придерживаются тех же правил, что и при установке нижней обвязки пола. Методом «вполдерева» — глубина пропила не должна превышать половину толщины балки верхнего перекрытия.
Размеры бруса и шаг его установки зависит от того, планируется ли второй этаж. Тогда сечение берётся больше, а шаг – меньше. В случае, когда сверху планируется только чердак или и вовсе без него, то это уже совсем другие расчёты.
На балки перекрытия можно установить временное покрытие для того, чтобы легче было проводить монтаж стропильной системы. Если Вы работаете в одиночку, то все элементы крыши придётся собирать по частям, а если у Вас есть возможность позвать кого-нибудь, то крышу можно соорудить полностью на земле, а после просто поднять наверх и прикрепить.
Существует огромное количество вариантов крыш. Самый устойчивый и простой в установке – это двускатная крыша.
В балках верхней обвязки вырезаются пазы, в которые частично погружаются стропильные ноги и прикрепляются при помощи специальных металлических уголков.
Помните! Стропила не должны выходить за пределы стен дальше чем на 30-50 см. Если дальше – то обязательно необходимо установить дополнительные вертикальные опоры.
Вверху коньки крыши скрепляются при помощи стальных или деревянных накладок, болтов или саморезов. Если крыша устанавливается под небольшим углом, то для прочности достаточно установить только одну затяжку под каждым коньком. Если крыша большая или имеет большой угол наклона, тогда устанавливаются дополнительные подкосы, стойки, лежни и другие опорные элементы. Фронты крыши обшиваются вагонкой или листами фанеры, ОСБ или другим декоративным материалом.
Важной! Не забудьте оставить в крыше отверстие для дымохода, если такой планируется.
На стропильные ноги устанавливается деревянная обрешётка из небольших реек толщиной 5-6 см и шириной 10-15 см. На обрешётку крепиться ветро- и гидроизоляция при помощи строительного степлера, поверх которой монтируется контробрешётка, а уже на неё кладут кровельный материал. В образовавшееся пространство между стропилами укладывают блоки утеплителя и облицовывают пароизоялцией.
Последним этапом строительства является утепление стен и облицовочные работы.
Подытожим
Как Вы видите построить дом каркасной технологией довольно таки нетрудно, быстро и недорого. Придерживаясь правил и советов из этой статьи, Вы сможете построить дом своей мечты, который будет согревать и радовать Вас и Вашу семью на протяжении долгих лет, а сэкономленные средства сможете потратить, например, на обустройство приусадебной территории.
Вы задумались о собственном доме, но вас пугает стоимость готовых домов? Выход есть — построить каркасный дом своими руками! Каркасные дома имеют отличное соотношение цены и качества, и определенно лучше других подходят для самостоятельного строительства.
Покупая проект каркасного дома, адаптированный для строительства своими руками, вы получаете дом вашей мечты в 3-4 раза дешевле однокомнатной квартиры в Петербурге и аналогичных предложений на рынке строительства!
Проекты каркасных домов:
наши проекты помогают строить и экономить
Проекты каркасных домов от KarkasDom.info, адаптированы под самостоятельное строительство. Покупая у нас проект каркасного дома, вы получаете не просто набор документов и сложных чертежей, вы получаете подробную пошаговую инструкцию по технологии сборки и строительству, а также устройству инженерных коммуникаций (прокладке и подключению электрики, сантехники и вентиляции). Чтобы строить по нашим проектам необязательно быть строителем, достаточно уметь держать в руках молоток!
Купив проект для самостоятельного строительства, вы так же получаете бесплатное информационное сопровождение, которое включает консультирование по всем возникающим вопросам.
Строить с нами просто, быстро и недорого!
В разделе «Проекты» вы можете посмотреть и выбрать проект каркасного дома.
В соответствующих разделах сайта содержится вся необходимая информация по строительству каркасных домов своими руками. По нашим проектам вы сможете осуществить строительство своими руками или наняв бригаду строителей проконтролировать качество выполненной ими работы, а также оценить необходимый объем материалов. Тем самым значительно уменьшить стоимость и продолжительность стройки, что также приведёт к экономии и сокращению ваших расходов.
Подробнее об этом вы можете прочесть в разделе Описание каркасного дома с мансардой.
Преимущества каркасных домов
Технология строительства обусловливает целый ряд преимуществ каркасных домов перед домами, построенными по другим технологиям:
- Простота технологии и монтажа. Строительные работы под силу даже неопытному в строительстве человеку. Строительство каркасного дома можно производить поэтапно и в любое время года, силами 1-2 человек.
- Небольшой вес. Каркасные дома в 5-6 раз легче зданий из кирпича. Им не нужен массивный фундамент, а это бесспорно сокращает объём работы, сроки и стоимость строительства.
- Высокая прочность. Срок службы каркасного дома достигает 100 лет, а при соответствующем уходе и качестве строительства и более 150 лет.
- Отсутствие усадки. Технология строительства позволяет миновать этап продолжительной усадки, на который при строительстве бревенчатых и брусовых домов уходит до нескольких лет. Каркасный дом будет полностью готов к заселению уже через пару месяцев.
- Низкая теплопроводность и экономичность. Благодаря отличным теплоизоляционным характеристикам, каркасные дома получаются очень теплыми. Каркасные дома самые экономичные из домов для всесезонного проживания. Благодаря этому преимуществу, вы сможете значительно сэкономить на отоплении и содержании.
- Экологичность и эстетичность. Строительство каркасных домов — отличный вариант для тех, кто заботится о создании здорового микроклимата внутри помещений. Все тепло-, гидро- и пароизоляционные материалы подбираются с учетом установленных экологических норм. Отделка предоставляет неограниченные функциональные и эстетические возможности. Вы можете построить для себя дом в любом архитектурном стиле и цветовом решении.
Полезная информация
На сайте помимо сведений о строительстве, вы найдёте множество полезных материалов: по выбору и расчёту фундамента в зависимости от вида грунта; исчерпывающие данные об утеплении и утеплителях; раздел OnLine Расчёты, в котором абсолютно бесплатно вы можете произвести расчёт теплопотерь и пирога утепления, несущей способности балок, сделать и распечатать проект любой лестницы с документацией, проект крыши, проект фундамента, подсчитать количество материалов для сруба или пола, стены и т.д.
Как построить каркасный дом своими руками за 1-2 месяца, вы можете прочитать в разделе Поэтапное описание строительства каркасного дома. Также на сайте вы сможете увидеть цены на строительство каркасного дома од ключ нашими строителями.
Материалы и технология
Строительство каркасного дома своими руками осуществляется с помощью обрезной доски, частично высушенной до строительной влажности и обработанной антисептиком. Стойки стен, верхняя и нижняя обвязки делаются из доски 50х150 мм или 50х100 мм. Дополнительные стойки, укосы делаются из доски 25х100 мм, усиления – из сплоченной доски 50х100 мм или 50х150 мм. Лаги первого и второго этажа изготавливаются из доски 50х150 мм или 50х200 (250) мм, стропила – из доски 50х150 мм или 50х200 мм. Между фундаментом и каркасом прокладывается гидроизоляционный материал. С внутренней стороны каркаса закладывается базальтовый утеплитель (Knauf, Rockwool, Paroc, «Технониколь» и т.п.), затем осуществляется устройство парозащитной изоляции.
Наружная отделка
Внешняя сторона дома может быть отделана сайдингом, блок хаусом, вагонкой или другими современными материалами. Кроме того, её можно покрасить (а это даёт большие возможности для оформления вашего дома).
Внутренняя отделка
Можно использовать такие материалы, как фанера, ГКЛ, OSB, разнообразные декоративные панели, вагонка, блок хаус с имитацией бревна или бруса и т.д.
Покрытие кровли
Изоляция и материалы выбираются в соответствии с предпочтениями и финансовыми возможностями заказчика. Это может быть рубероид, шифер, ондулин, гибкая черепица, металлочерепица, профлист и т.д.
Строительство каркасных домов
Основное направление деятельности компании – это проекты каркасных домов для строительства своими руками. Но если по каким-то причинам самостоятельная сборка невозможна, то мы можем осуществить строительство дома под ключ быстро и качественно.
Если вы планируете постройку каркасного дома, обращайтесь в компанию KarkasDom.info. Выбирая опытных специалистов, вы экономите свое время и деньги!
Каркасно-щитовой дом выбирают благодаря его относительной дешевизне, скорости возведения и возможности заселения сразу же после постройки. Ведь отделка стен не требуется, достаточно подключить коммуникации и можно начинать жить. При этом, чтобы построить дом из СИП-панелей, спецтехника не нужна. Обойтись можно своими силами.
Каркасный дом точно также собирается на месте из готовых элементов. На стройплощадку доставляются все необходимые стройматериалы, достаточно их собрать, как конструктор.
Но, чтобы еще больше удешевить строительство такого дома, каркасно-щитовые элементы можно изготовить самостоятельно. Конечно, для этого понадобятся отменные строительные навыки, ведь малейшая ошибка в измерениях способна привести к перекосу всего здания.
Правильное устройство фундамента – залог надежности всей постройки
С чего начинается строительство дома? Конечно же, с устройства фундамента! Но как выбрать оптимальный фундамент для своего дома, чтобы и надежность постройки не пострадала, и не переплачивать лишнего?
Типы фундаментов – их преимущества и недостатки
Итак, вариантов фундаментов всего три, все остальные – их вариации:
- ленточный;
- столбчатый;
- свайный или свайно-винтовой.
Ленточный фундамент требует выборки грунта на глубину ниже промерзания, что обезопасит его от сезонного пучения и проседания.
Для тяжелых зданий это оптимальный вариант, к тому же свой подвал никогда лишним не будет. Но это и самый дорогостоящий вариант, ведь придется позаботиться о правильной гидроизоляции, а количество залитого бетона прямо пропорционально глубине фундамента.
Столбчатый фундамент самый экономный и простой для устройства своими руками. С ним справится даже начинающий строитель без использования сложной и дорогостоящей техники. Для непучинистых и слабопучинистых грунтов и легких построек подходят мелкозаглубленные фундаменты.
В противном же случае глубина фундамента тоже должна быть ниже уровня промерзания грунта.
Фундамент на сваях является универсальным вариантом. Не нужна ровная площадка – по уровню выставляются сами сваи. Дом можно поставить даже на склоне, что существенно сокращает затраты на строительство. Но для забивания или вкручивания свай придется использовать специальную технику.
Устройство столбчатого фундамента – как не совершить непростительных ошибок
Итак, выбор пал на самый простой и экономный вариант фундамента – столбчатый. Но тут важно не продешевить, иначе в дальнейшем ошибки будет очень сложно исправить. Например, ни в коем случае нельзя ставить столбы просто на бетонную площадку!
Всего за сезон такой «фундамент» неравномерно уйдет в землю, перекосив весь дом.
Этапы устройства фундамента:
- Разметка участка – обязательный этап. Место под столбы размечается колышками с натянутым между ними шнуром. Все углы обязательно выверяются, хотя отклонение в один-два градуса можно в дальнейшем сгладить нижней обвязкой.
- Для незаглубленного фундамента, способного выдержать вес одноэтажного каркасного дома на непучинистом грунте, достаточно сделать углубления высотой 20 см – для песчаной подушки. Песок после засыпания тщательно трамбуется и проливается водой. Если песок просел, нужно досыпать его до нужного уровня, опять пролить у трамбовать. Для большей надежности под песчаную подушку можно уложить еще 15-сантиметровый слой гравия.
- На песок устанавливаются бетонные блоки и выравниваются по уровню. Скрепляются блоки цементным раствором. После схватывания раствора можно крепить ростверк.
Распространенная ошибка – укладка бруса ростверка на столбы без правильной гидроизоляции.
Даже брус из лиственницы в таких условиях начнет гнить. В обязательном порядке под дерево укладывается рубероид в несколько слоев.
Согласно СНиПам, к фундаменту опорную доску ростверка нужно крепить анкерами диаметром от 12 мм. Для этого анкеры предварительно вмуровываются в столбы, а в досках просверливаются отверстия нужного диаметра. Чтобы деревянный ростверк не гнил, анкерные болты обрабатываются битумом вместе со столбами фундамента.
Укладка и утепление пола – о чем нужно знать
На ростверк монтируется нижняя обвязка. Лаги пола укладываются на опорные бруски и могут быть врезаны в брус обвязки или же крепиться к нему металлическими уголками с внутренней стороны.
Без цокольного этажа утеплению пола нужно уделить особое внимание, иначе задуваемый из подпола холодный воздух будет существенно ухудшать жилищные условия. А чтобы утеплитель прослужил долго, его нужно хорошо изолировать от попадания влаги.
Как не спутать гидроизоляцию с пароизоляцией и к чему это приведет
Гидроизоляционная пленка водо- и паронепроницаема с обеих сторон. Именно поэтому считается, что она должна находиться с наружной стороны и защищать утеплитель от воздействия внешней среды. Но в таком случае излишки влаги будут конденсироваться в утеплителе, ухудшая его свойства. Оптимальный выход – паропроницаемая ветроизоляция, не пропускающая влагу снаружи, но испаряющая ее изнутри.
Пароизоляция же защищает утеплитель от попадания паров, образующихся внутри здания. Она должна быть уложена с внутренней стороны вплотную к утеплителю. Но в случае с полом все не так однозначно, ведь вниз вода испаряться не будет, оседая как раз на уложенной на утеплитель пароизоляции.
Именно поэтому на пол поверх утеплителя пароизоляция укладывается с обязательным вентиляционным зазором между утеплителем и досками пола, позволяющим влаге испаряться.
Выбор утеплителя и технология укладки
Утеплитель укладывается на доски чернового пола. Они, в свою очередь, стелются попрек лаг на прикрепленные черепные бруски.
Черепной брусок прибивается или прикручивается саморезами по низу лаг.
Если же планируется использовать насыпной утеплитель, вместо необрезных досок для чернового пола можно использовать листы ОСБ.
Но как же выбрать утеплитель? Конечно, основным критерием всегда будет цена и доступность в конкретном регионе. Если же выбор довольно разнообразен, можно сравнить преимущества и недостатки самых популярных из них:
- опилки – натуральный и зачастую дешевый утеплитель, но требующий антисептической обработки и слеживающийся со временем;
- керамзит – натуральный и в некоторых областях дешевый утеплитель, но тяжелый и гигроскопичный;
- вермикулит – натуральный теплоемкий материал, не удерживающий влагу, но все же достаточно тяжелый;
- эковата – состоит из вторсырья, не содержит вредных добавок, но также слеживается со временем;
- минеральные утеплители – гигроскопичны, что требует повышенного внимания к гидроизоляции, но просты в укладке;
- пенопласт – негигроскопичный и очень легкий материал, но практически воздухонепроницаем, что не позволяет создать «дышащую» атмосферу в доме.
Монтаж стен каркасно-щитового дома без спецтехники
Если при строительстве кирпичного дома рука не поднимется настилать пол до возведения стен и крыши, скорость строительства каркасно-щитового дома позволяет устанавливать стеновые панели на уже готовый пол.
Главное, угадать с погодой и не начать строиться в сезон дождей.
Сборка щитов своими руками
Каркасный дом можно строить двумя способами – обшивать и утеплять уже готовый каркас или же сначала собирать отдельные элементы и лишь затем их устанавливать. Первый способ подойдет для небольших строений – веранд, закрытых беседок и пристроек. Если же предусмотрено масштабное строительство, бывает гораздо проще собрать дом из заранее подготовленных стен.
Для этого нужно:
- Сделать замеры внешних стен, разметить на плане расположение оконных и дверных проемов. Довольно удобно подготовить детальную развертку.
- Начать собирать каркас одной из стен. Внешняя сторона обшивается листами ОСБ, внутренняя остается открытой – уже после возведения дома можно будет делать утепление и прокладывать коммуникации.
- В каркасе обязательно предусмотреть укосины! Без них дом сможет раскачать даже хрупкая девушка, не говоря о сильном порывчатом ветре.
Установка стен на нижнюю обвязку
Готовые рамы поднимаются и прикручиваются к балкам нижней обвязки. Сначала устанавливаются две противоположные стены, потом уже оставшиеся. Обойтись можно своими силами, главное, привлечь побольше помощников.
Чтобы стены не начали заваливаться, заранее предусматриваются внешние балки-ограничители, а уже установленные вертикально стены дополнительно фиксируются временными упорами.
После этого можно начать собирать внутренние перегородки.
Для наглядности на видео показана сборка стен каркасного дома и их поочередная установка:
Кровля щитового дома
Для придания жесткости постройке поднятые и скрепленные между собой стены дополнительно соединяются верхней обвязкой.
Важно не забывать, что балки верхней обвязки должны перекрывать места соединения и углы стыка – в противном случае возможно расшатывание всей конструкции в дальнейшем. И уже на верхнюю обвязку можно устанавливать стропильную систему и стелить кровельное покрытие.
Выбор кровельного материала
Для каркасного дома следует выбирать легкие материалы – это позволит не усиливать каркас стен и фундамент, что существенно снизит стоимость строительства. Так, каркасно-щитовые дома отлично смотрятся с:
- металлочерепицей;
- фальцевой кровлей;
- профнастилом;
- битумной черепицей;
- еврошифером.
Металлочерепица и профнастил достаточно просты в монтаже, но довольно шумны во время дождя. И если в доме благодаря хорошему слою утеплителя это практически незаметно, то находиться, например, в примыкающей беседке во время летнего ливня не очень комфортно. Фальцевая кровля одна из самых надежных, но довольно сложна в монтаже.
А так как она тоже собирается из металлических элементов, недостатки у нее такие же, как и у предыдущих вариантов.
Битумная черепица, ее еще называют мягкой, выглядит очень привлекательно, но требует сплошной обрешетки. С монтажом справится даже неспециалист, но труд это довольно кропотливый.
А вот еврошифер может стать отличным вариантом для кровли каркасного дома. Он легкий и прочный, укладывается листами, не требует особых навыков при монтаже и может крепиться на разреженную обрешетку.
Монтаж стропильной системы двускатной крыши
Есть два варианта сбора стропильных опор – непосредственно на стене, если готово межэтажное перекрытие, или же на земле с последующим поднятием их наверх. Последний вариант пригодится, если межэтажного перекрытия еще нет.
Что нужно знать при монтаже стропильной системы:
- Шаг установки стропил – от 0,8 до 1,5 м. Лучше всего устанавливать стропила на опорные стойки стен и подбирать шаг в соответствии с ними.
- Ригель – важный элемент стропильной конструкции, он обеспечивает необходимую жесткость кровли.
- Если предусмотрена «открытая» крыша с приподнятой затяжкой, стропильные ноги крепятся не к стене здания, а к мауэрлату.
- Сначала монтируются две крайние стропильные стойки и фиксируются временными опорами. Очень важно установить их строго вертикально, для чего можно использовать уровень или отвес.
- Между установленными стропилами натягивается шнур – в самой верхней точке (там, где конек) и в самой нижней (лежащей на стене). По ним и будут устанавливаться все остальные стропила.
Утеплять крышу нужно лишь в случае устройства там жилого помещения. В противном случае будет достаточно хорошо утеплить пол чердака. Но если мансарда планируется жилой, пол не утепляется.
Укладывать утеплитель в подкровельное пространство можно с внешней стороны, если кровельное покрытие еще не уложено, или с внутренней. Первый вариант в некотором роде проще – утеплитель не нужно поднимать над собой. Но балансировать на крыше довольно сложно, поэтому выбор тут исключительно индивидуальный.
Очень важно сделать правильный кровельный пирог.
При недостаточной вентиляции под кровельным покрытием конденсат не будет испаряться, а начнет оседать и, как результат, будут разрушаться элементы крыши. Поэтому в обязательном порядке оставляют вентиляционный зазор между гидроизоляцией и кровлей. Сама гидроизоляция тоже укладывается не всегда вплотную к утеплителю – тут нужно следовать рекомендациям производителя. Изнутри же утеплитель защищает слой пароизоляции.
Необходимо не забывать проклеивать стыки и места проколов изолирующей пленки специальной бутилкаучуковой лентой. Она обеспечивает необходимую герметичность, что существенно продлевает срок службы утеплителя.
Таким образом, постройка каркасно-щитового дома своими руками – работа хоть и сложная, но вполне по силам уверенному строителю. Если же необходимых навыков пока нет, лучше попробовать свои силы в постройке меньших масштабов. Например, беседка или гараж станут отличным началом!
Вам понравится
Каркасный дом, в первую очередь, ассоциируется с доступным жильем. Однако далеко не все имеют полное представление об особенностях технологии. Строительство окружено мифами и противоречивыми фактами. Разберемся в чем суть метода, опишем популярные каркасные решения и дадим объективную оценку быстровозводимым сооружениям, ссылаясь на конструктивные аспекты и пользовательские отзывы.
Понятие каркасного строительства
Бюджетный вариант сооружения дома особенно популярен в США и европейских странах. Однако быстровозводимые облегченные конструкции все чаще выбирают и соотечественники.
Суть технологии определяется ее названием. Основой служит каркас, собранный из деревянных опор или металлопрофиля. Стоечно-балочная конструкция монтируется на подготовленный фундамент, а пустоты в стеновой плоскости рамы обшиваются теплоэффективными материалами.
Между наружной и внутренней стеной укладывается утеплитель, паро- и гидроизоляция. Фасад дома облицовывается отделочным материалом: штукатуркой или сайдингом. В качестве обшивки используются плиты OSB, цементно-стружечные маты или прочная фанера. Роль теплоизолятора выполняет минвата или древесноволокнистые плиты – «теплое дерево».
Нехитрая постройка способна противостоять природным капризам, механическим ударам и служить не просто временным дачным домиком, а полноценным круглогодичным жильем. Срок службы каркасных домов во многом зависит от качества исходных материалов и соблюдения технологии сооружения.
Особенности быстровозводимых построек
Каркасные дома – относительно новое направление в строительстве. Поэтому, вокруг инновационной технологии и эксплуатации «облегченной» постройки существует немало мифов и домыслов. Постараемся отделить надуманные предубеждения от реальных фактов, разграничив сильные и слабые стороны каркасников.
Достоинства каркасных сооружений
Список аргументов в пользу быстровозводимых домов впечатляет. Среди наиболее значимых конкурентных преимуществ можно выделить:
- Стоимость. Цена материалов для стен кирпичного, газобетонного дома или строения из брусьев значительно выше. Кроме того, каркасный дом за счет малого веса не требует значительного углубления фундамента в грунт – дополнительная экономия на нулевом цикле.
- Скорость постройки. Коттедж на 110-150 кв.м. бригада мастеров возведет за 3-4 месяца. Простейший дачный домик будет готов уже через 2 недели.
- Универсальность. Каркасная технология реализуема на разных типах грунтах, включая торфянистые и илистые почвы. Главное – правильно подобрать тип основания.
- Простота монтажа. Дом собирается по принципу конструктора, а в рабочих процессах не задействуют спецтехнику – составляющие элементы относительно легкие и компактные.
- Мобильность. При желании, небольшое сооружение возможно перевести на новое место.
- Легкость перепланировки. Конфигурацию и расположение внутренних перегородок можно изменять, так как они не несущие.
Дополнительные плюсы: отсутствие усадки здания, вариативность архитектурных форм и всесезонность работ. Если заблаговременно залить фундамент, то строительство можно продолжать и при минусовых температурах, так как «мокрые» процессы отсутствуют.
Развенчиваем мифы: спорные моменты
Отсутствие объективной информации и опыта эксплуатации – главная причина недоверия к каркасным домам. Некоторые утверждения ошибочны и требуют опровержения.
- Недолговечность. При соблюдении нормативных требований сооружение прослужит 30-50 лет. Показатель определяется качеством каркаса и сохранностью утеплителя – необходимо обеспечить полную защиту опорных стоек и теплоизолятора от влаги. В США многие дома стоят с начала XIX века.
- Холодно зимой. Стандартный слой утеплителя в 15-20 см обеспечивает коэффициент сопротивления теплопередачи в 2,9-3,3 м*°С/Вт, дополнительная теплоизоляция снаружи повышает показатель до 4,7 м*°С/Вт. Выбор варианта утепления зависит от климата региона. Дома с повышенной энергоэффективностью подходят для холодной местности с суровыми зимами.
- Каркасный дом – термос. Несмотря на высокие требования к изоляции, каркасная постройка все же пропускает воздух через микрощели деревянного каркаса и волокнистый утеплитель. Однако для поддержания здорового микроклимата кроме естественной вентиляции лучше предусмотреть и принудительную. Это требование особо актуально при утеплении дома пенопластом и его производными.
- Токсичность. В составе конструктивных элементов качественных построек используются только экологичные материалы: дерево, металл, каменная вата, ГКЛ, OSB, нейтральные изоляционные пленки. Вероятность наличия токсичных материалов есть в дешевых вариантах. Но такая опасность характерна не только для каркасного строительства.
Слабые стороны каркасного дома: сравнение с альтернативными технологиями
По некоторым параметрам быстровозводимый метод уступает традиционным постройкам из кирпича и газобетона:
- Малоэтажность. Самостоятельно можно возвести небольшой одноэтажный дом. При желании обзавестись коттеджем с мансардой, надо привлекать специалистов. Дома свыше двух этажей по каркасной технологии лучше не строить.
- Невысокая прочность. По этому критерию сборные сооружения проигрывают кирпичным и бревенчатым домам. Здание стойко выдержит природные воздействия (порывы ветра, град и т.п.), но против человека, намеренного сломать стену, или стихий может не устоять.
- Пожароопасность. Несмотря на обработку деревянного каркаса антипиреновыми пропитками, риск возгорания и скорость распространения огня быстровозводимого дома больше, чем кирпичного или газобетонного. Использование современных противопожарных систем несколько сглаживает этот недостаток.
- Низкая шумоизоляция. В помещение в значительной степени проникают звуки с улицы и соседних комнат. Меры по снижению шума помогают отчасти – вибрации и гулкость при ходьбе на верхнем этаже слышны снизу.
Популярные конструктивные решения
Принципиальная схема строительства каркасных домов едина – между стойками рамы размещен утеплитель, защищенный пароизоляционной пленкой изнутри и гидроизоляционной мембраной снаружи. С обеих сторон теплоизоляционный «пирог» покрыт жесткой обшивкой. Однако существуют разные методы возведения и конструктивные отличия.
Условно все каркасные сооружения можно разделить на две категории: рамочные и щитовые. Для постройки первых сначала собирают каркас, а затем обшивает и утепляют. Вторые возводят из готовых заводских панелей. Разберем особенности разных технологий.
«Платформа» – канадский метод
Технология прижилась в Канаде и Финляндии. Способ предполагает сборку элементов на платформе – черновом варианте пола первого этажа или межэтажном перекрытии. Фрагменты стен дома изготавливаются собственноручно на участке или же используются готовые комплектующие.
Платформенная конструкция предполагает поэтажное строительство. Из лаг и OSB собирается перекрытие пола, подготавливаются и устанавливаются стены. Сверху укладывается пол второго этажа или основа под чердак.
Особенности метода:
- удобно при самостоятельном возведении небольшого дома;
- максимальный размер постройки – 10-12 м;
- пристройки и сложные формы недопустимы.
Каждый из вертикальных щитов служит несущим элементом, поэтому перепланировка дома на «платформе» невозможна.
Фахверковый каркас – немецкая технология
Один из древнейших методов, распространенных в Европе. Стеновые секции образуются из укосин, вертикальных стоек и горизонтальных балок. Деревянный каркас не скрывают за обшивкой, а выделяют с внешней стороны, подчеркивая декоративность дома.
Основу сооружения составляют толстые балки (100*100 мм, 200*200 мм) – они образуют жесткий, очень прочный каркас. В фахверковых домах всю нагрузку берет на себя именно «костяк», крыша с коробкой представляют единую силовую схему. Благодаря такому распределению сооружение получается очень прочным и долговечным.
Отличительные особенности:
- трудоемкость возведения – технология фахверк под силу опытным плотникам;
- возможность строить дома большой площади – более 20*30 м, и этажности – до 3-х;
- презентабельность внешнего вида.
Среди соотечественников технология не особо популярна, так как отсутствуют два ключевых аспекта каркасного домостроения: доступная стоимость и легкость возведения.
Финский домик – каркасно-рамочное сооружение
Скандинавский вариант считается оптимальным при самостоятельном сооружении небольшой постройки. Максимально допустимый размер в плане – 12*10 м. Как правило, этого достаточно для возведения сезонного дачного домика или полноценного постоянного жилья.
Конструктивная особенность – равномерное распределение нагрузки на все стороны коробки. Силовую часть берет на себя и крыша. Каркас собирается из бревен или досок, образуя открытые рамки. После монтажа всей конструкции приступают к утеплению, обшивке.
Основные плюсы финской технологии:
- небольшой бюджет постройки;
- простота выполнения работ;
- возможность достройки.
Ограничения и нюансы постройки каркасного дома:
- силовая обшивка выполняется по внутренней стене – это требование ограничивает возможности перепланировки;
- максимальный шаг вертикальных стоек – 50 см;
- допустимо два этажа.
ДОК технология – максимальное утепление
Одно из перспективных направлений домостроя – использованием двойного объемного каркаса (ДОК). Несущие стойки монтируются в шахматном порядке, что минимизирует появление мостиков холода. Получается двойная строчка опорных балок, а пространство между ними заполняется теплоизоляционным материалом.
Такое решение приводит к удорожанию конструкции, но энергоэффективность и прочность стен существенно улучшается. Квадратный метр двойного объемного каркаса выдерживает порядка 500 кг – показатель сопоставим с каменной постройкой.
Чтобы исключить появление конденсата, в домах предусматривают вентилируемые фасады.
Дома из сэндвич-панелей
Количество каркасных построек из сэндвич-панелей или СИП (структурно-изолированные плиты) неизменно возрастает. Это объясняется доступностью материалов, их хорошими технико-эксплуатационными качествами и простотой обработки.
- Панель состоит из утеплителя (пенополистирола), обрамленного с обеих сторон листами ОСП. Готовые щиты применяют для возведения каркасно-щитовых домом по технологии «Платформа».
- На торцах СИП-панелей предусмотрен паз для крепления к брусу, выполняющего функцию каркаса. Такая опора устанавливается как в вертикальном положении, так и горизонтальном – верхняя и нижняя обвязка стен.
- Теплоизоляционные плиты универсальны – они подходят для формирования стен, межэтажных перекрытий и пола первого этажа.
Главный минус использования такого «пирога» – плохая воздухопроницаемость панелей. Без обустройства принудительной вентиляции в доме скапливается лишняя влага, а воздух становится затхлым.
Каркас из ЛСТК – сомнительная замена дереву
Дома из легких стальных тонкостенных конструкций (ЛСТК) занимают примерно 6% от общего числа каркасных сооружений. Металлические рамы не претендуют на замену деревянных балок, их правильнее рассматривать как более доступную альтернативу.
Стальной каркас, по сравнению с древесиной, имеет больше минусов, чем плюсов. Значимые недостатки:
- Высокая теплопроводность. Металл сильно охлаждается, а при повышении температуры – быстро нагревается. Проблему частично решает качественная теплоизоляция, но правильный расчет утеплителя и определение точки росы самостоятельно выполнить сложно.
- Намагничивание каркаса. Оснащенность дома бытовыми приборами в тандеме с металлоконструкциями может плохо отображаться на самочувствии жильцов.
- Низкая огнестойкость. Как ни парадоксально, в случае пожара, металлический каркас по сравнению с деревянным ведет себя хуже. Он быстро теряет жесткость – дом начинает сворачиваться по спирали, сокращая время на эвакуацию.
- Подверженность коррозии. Производители ЛСТК заявляют о решении этой проблемы путем гальванической обработки металлоконструкций. Однако на практике наблюдаются внезапное появление очагов коррозии.
Не стоит забывать и о способности металла проводить электрические разряды. Для устранения рисков поражения током требуется система уравнивания потенциалов, установка и расчет которой – дело профессионалов.
Опыт строительства каркасного дома: реальность самостоятельной сборки
Каркасный дом оправдывает ожидания только при грамотном проектировании и возведении. Не стоит рассчитывать, что, не имея опыта, получится возвести добротное жилье за пару месяцев. Нюансы, не являющиеся проблемой для специалиста, для новичка станут камнем преткновения.
Понятно, что привлечение профессионалов значительно удорожит постройку, но в некоторых ситуациях экономить неразумно.
Советы экспертов:
- Испробовать силы и набраться опыта лучше на уменьшенной копии – времянке, бане или сарае.
- Строительство двухэтажного здания или дома с мансардой для постоянного проживания надо заказывать под ключ. Ошибки в просчетах и несоблюдение технологии могут дорого стоить.
- Дачный летний домик получится соорудить самостоятельно по готовому проекту, предварительно согласовав план работ со специалистом. Для работы лучше использовать домокомплект с подробным эскизом, схемой крепления элементов и пр.
Отзывы жильцов о каркасных домах
Многие пользователи довольны блочными коттеджами. Большинство жильцов солидарны во мнении и отмечают следующие преимущества каркасников:
- экономия на отоплении – энергоэффективная технология доказала себя в действии, дом быстро прогревается и держит тепло лучше кирпичного строения;
- быстрое строительство, большой выбор планировок и вариантов фасада – многие выбирают «дом под ключ», доверяя все работы специализированной фирме;
- себестоимость ниже кирпичного коттеджа или дома из сруба.
Из нюансов эксплуатации чаще всего жильцы не довольны такими моментами:
- низкая звукоизоляция и присутствие незначительных колебаний при ударе о стены;
- необходимость эффективной вентсистемы, желательно с рекуперацией тепла;
- сложности размещения тяжеловесных предметах на стенах – места фиксации лучше дополнительно усилить.
В целом, такая технология себя полностью оправдывает – достоинства сборных домов более значимы, чем их недостатки. Каркасное строительство имеет оптимальный баланс цены и качества. Если цена на постройку традиционных деревянных, кирпичных домов с каждым годом растет, то стоимость каркасников, ввиду растущей конкуренции на рынке, постепенно снижается.
Видео:ошибки каркасного строительства
Закладка Постоянная ссылка.
плюсы и минусы каркасного строительства
Каркасные дома под ключ – предлагают многие строительные организации, но что из себя представляет быстровозводимая конструкция? Будущий владелец малоэтажной постройки желал бы узнать подробней плюсы и минусы каркасного дома. Постараемся поэтапно определить эффективность постройки и выявить недостатки. Разберемся в применяемых теплоизоляционных материалах и технологии строительства.
В последние годы жилая постройка, именуемая “дом из каркаса”, становится все более и более популярной. Монтажные организации имеют в своем арсенале типовые проекты каркасных домов, а также предлагают индивидуальную застройку. В настоящее время не существует совершенной технологии постройки, которая превосходила бы прочие и сама не обладала бы явными недостатками.
Однако по статистике, чаще всего строят именно дома из каркаса. На отечественном (и не только) строительном рынке очевидные преимущества смогли обеспечить каркасным домам востребованность, даже невзирая на некоторые небольшие недостатки.
Быстро строящиеся дома привлекают тем, что на готовой основе дома из бруса возможно построить в рекордные сроки. Всего два человека, имея в арсенале проект каркасного дома, в состоянии самостоятельно построить каркасный дом приблизительно в течение месяца. С учетом того, что строить его будут неопытные строители.
каркасный дом своими руками без подъемных механизмовА все благодаря пошаговой сборке – повторению простых действий. Важно только одно – знать, как правильно собрать каждый из узлов. При наличии инструкции и понимании принципа строительства, собрать дом из каркаса сможет кто угодно.
Строительство каркасного дома привлекает также своей дешевизной. Конкретная сумма зависит от величины дома и применяемых стройматериалов (сорта древесины и отделки). Так или иначе, этот вариант по праву считается одним из доступных и финансово бюджетных.
Что собой представляют каркасные дома?
Каркасные дома – это особый вид конструкции, где все несущие детали тесно связаны между собой. Такая разновидность возведения малоэтажных построек завоевала большую популярность в Америке, Германии и странах Востока.
Примечательно, что в городах Германии каркасные постройки начали строить еще девять столетий назад. К настоящему времени некоторые детали претерпели множество изменений, но основной принцип работы остался тем же, что и столетия назад.
В самом начале выстраивается основная конструкция из бруса, которая постепенно наполняется теплоизоляционными материалами и обшивается защитными элементами.
Технология и строительство каркасных домов
Базовый принцип технологии возведения каркасных построек – это устойчивый каркас и наполнители с невысокой ценой и теплопроводностью. В основном подобное строение составляется из древесины или металла.
Соответственно, используются для этого брусья, доски или же сталь с цинковым покрытием. А чтобы обшить стенки, обычно берут ориентированно- либо цементно-стружечные плиты.
Используемые теплоизоляционные компаненты:
Типовая, многослойная схема утепления каркасных домовНаиболее распространенным вариантом современного утеплителя у строителей частных домов в РФ является базальтовая минвата. Она обладает массой преимуществ, среди которых:
- Длительный срок службы;
- Негорючесть;
- Отличная шумоизоляция;
- Отталкивание влаги.
«Серебряную медаль» честно заслужил пенополистирол. Он применяется для производства Сэндвич-панелей, для постройки каркасно-щитовых домов по западной технологии. Замыкает тройку лидеров экологичная вата из целлюлозы.
Существует всего три метода возведения малоэтажных построек:
- Канадская СИП. На заводе производятся однотипные щиты их пары листов ориентированно-стружечных плит и слоя пенополистирола между этими щитами. Раскраивают щиты уже на месте предполагаемой постройки. Дома из сип панелей часто становятся альтернативой, вытесняющей каркасно щитовые дома.
- Канадская каркасно-панельная. ОСП раскраиваются на щиты необходимого размера еще на производстве. Уже по месту постройки они нашиваются на каркас и проводится утепление.
- Немецкая. Каркасно – щитовые дома складываются из подготовленных на заводе щитов. На место постройки их привозят уже с остекленными оконными рамами и готовыми дверными панелями.
Первая пара вариантов может вполне обойтись без лишней техники – с ними управятся и несколько человек. Что касается сборки постройки из огромных щитов, тут уже придется привлекать к работе кран.
Панельно щитовой дом на винтовом фундаментеУтепление каркасного дома
Что до внутреннего обустройства стен, дома из каркаса бывают панельные или рамочные. Первый тип являет собой своеобразный конструктор, из составленных на производстве деталей, которые надо только всего лишь собрать в единое целое. Рамочные каркасные дома подразумевают монтаж скелета из металлических или деревянных профилей, а также обшивки и теплоизоляции.
Каркасные дома подлежат обязательному утеплениюИспользование последней технологии позволяет полностью контролировать качество материалов и весь процесс сборки. Каждую из стадий. В противовес этому, на постройку панельных домов расходуется в разы меньше времени. Единственное, за чем стоит тщательно проследить – качество приобретенных щитов.
Стены типовых частных домов состоят из множества слоев, среди которых:
Каркас внутренним утеплителем способен быть единичным либо парным. В областях со щадящим климатом или же для дачи, которая не предназначена для постоянного проживания, вполне подойдет и первый вариант.
Толщина таких стенок составляет до десяти сантиметров. В областях с холодными зимами будет лучше обзавестись толстыми стенками – пятнадцать сантиметров и толще.
СИП заполняются пенополистиролом, а в торцах – брусья. Их наличие позволит в процессе строительства обойтись не таким мощным фундаментом. Частично нагрузку принимают СИП щиты.
Основные преимущества и недостатки каркасных малоэтажных домов
В настоящее время каркасные постройки обладают огромной популярностью, а все благодаря короткому периоду строительства, надежной конструкции и относительно маленьких расходов на стройматериалы. Тем не менее каркасные дома включают плюсы и минусы о которых повествуют отзывы владельцев.
каркасный дом на сваях – фото этапного строительстваТакой дом, при большом желании и наличии нужных навыков, можно построить даже самостоятельно. Разумеется, все эти неоспоримые плюсы вдохновляют многих энтузиастов склоняться именно к этому варианту частного дома.
Но нельзя забывать и о том, что у каркасных построек, при всем их качестве, имеются и некоторые минусы, игнорировать которые не следует. Рассмотрим же достоинства и недостатки этой постройки более подробно.
Каркасные дома плюсы:
1. Отличная перспектива скрыть и проложить электрические и сантехнические коммуникации прямо в стенках;
2. Большой темп возведения постройки;
3. Низкий уровень теплопроводности – каркасные дома очень теплые и проигрывают, разве что, бревенчатому дому;
4. Отделку можно начинать непосредственно после кровельных работ;
5. Маленький вес конструкции, постройка не усаживается;
6. Дешевые строительные работы. Панельная обшивка каркаса обойдется в несколько раз дешевле, чем кирпичные стены.
7. Отсутствие сезонности. Каркасные дома можно возводить круглый год.
8. Улучшенную изоляцию стен. Полость между деревянными шпильками обеспечивает достаточно пространства для изоляции.
9. Скорость и бюджетность строительства. Стены из деревянного каркаса возводятся гораздо быстрее и, в случае со сложными постройками и конфигурациями окон, обойдутся они гораздо дешевле. Помимо прочего, прокладывать инженерные коммуникации через стену гораздо легче.
Базовое преимущество такой конструкции заключается в общей легкости всего дома. Это, в свою очередь, позволяет в большей части случаев осуществлять строительные работы без наличия специальной техники.
каркасный дом не отличим от обычных построек и пригоден для круглогодичного проживанияПод каркасные дома не требуется массивный фундамент, нет необходимости закладывать его так же глубоко, как под кирпичным домом. В подобном соотношении лишь газобетонные блоки составляют конкуренцию каркасным домам обшитым утепленными деревянными панелями.
Каркасные дома минусы
Теперь о недостатках каркасных домов. Хоть их и сравнительно немного, но упомянуть о них все же стоит:
- Проектное предложение обязательно должно исходить от организаций с большим опытом. В противном случае можно даже не помышлять о долговечности и прочности каркаса, который является «скелетом» вашего жилья;
- Если в доме нет принудительной вентиляции, будьте готовы к тому, что в помещении будет довольно душно;
- Пенополистирол, как и пенополиуретан, не являются экологически чистыми материалами;
- Пиломатериал обладает горючестью и это тоже стоит учесть;
- Каркасные постройки гораздо менее устойчивы к буранам и сильному ветру, по сравнению с бетоном. «Каркасники» из дерева, как и бетонные постройки должны пройти проверку на соответствие одним и тем же стандартам строительных нормативов устойчивости. И все же постройки из дерева – легче.
- Придется часто сталкиваться с атаками термитов и муравьев, ведь в них содержание древесины гораздо выше. Профилактика в виде специальных ловушек, приманок и антисептиков поможет обезопасить вашу постройку от вредителей.
- Дом из каркаса не так устойчив к проникновению воды. Внешний слой деревянной каркасной постройки покрыт влагоустойчивым щитом, который тщательно скрывает все отверстия. Но в случае, если вода проникнет в стену з дерева, она нанесет ей ущерб гораздо больший, чем стене из бетона или кирпичной кладки.
Видео обзор – плюсы и минусы каркасного дома:
Если говорить о пожарной безопасности древесины, это может касаться лишь необработанных каркасов. Если древесина пропитана специальным веществом, огню она будет не по зубам.
В большей части случаев все минусы каркасным постройкам приписываются, в основном, из-за грубых ошибок строителей. Либо по причине неопытности в деталях технологии постройки. Случаются среди таких минусов даже надуманные.
Основная проблема, с которой то и дело сталкиваются жители домов из каркаса – душные помещения. Стены такого дома, и правда, почти не пропускают воздух. С одной стороны – это существенная экономия на отоплении. С другой – необходимость в монтаже принудительной вентиляции.
Основной же угрозой для каркасной постройки называют:
- Древесную гниль;
- Термитов;
- Ураганы.
В последние несколько десятков лет к ним прибавились еще и пожары. Включая случаи, когда пожар случился в лесу, неподалеку от жилых строений.
Технология современности в возведении каркасных построек
Техника возведения каркасных строений разрешает построить дом за максимально короткое время, со сравнительно маленькой сметой. Если строить такой же дом из бетона, брусьев или кирпичной кладки, та же постройка в итоге выйдет на порядок дороже. Зато прожить в таком частном доме можно до сотни лет!
каркасно щитовые дома технология строительстваС другой стороны, очень многое тут может зависеть и от деталей, среди которых – качество материала и климатические условия в районе постройки.
Стоит запомнить, что основная опасность для каркасного дома – это вода. Как бы вы не старались защитить древесину от воды, сделать это на все 100% не выйдет.
фото каркасных домов по канадской технологии из сип панелейПродвинутые каркасные дома — всегда оптимальная инженерная конструкция. Она полностью соответствуют предназначенной задачи по сокращению количества использованного пиломатериала и образуют наименьшее количество отходов при строительстве.
деревянный каркас домаСовременные методы постройки, которые используют каркасные дома, повышают энергоэффективность за счет замены пиломатериалов изоляционным материалом при сохранении структурной целостности дома.
Утепление каркасного дома, выполненное по технологии, улучшает значение теплопроводности за счет уменьшения теплового моста, через обрамление и максимизацию изолированной площади стены.
«А-каркасный дом представляет собой А-образное здание, которое еще в советские времена было знакомо людям как типология зданий с крышей, касающейся земли, или Rannapiiga . Эта типология известна не своей модностью, а тем, что (на квадратный метр) она составляет не менее половины цены обычного нового здания », — объясняет Индрек Кулдкепп , основатель и один из владельцев Avrame.
При проектировании своего собственного дома Inkrek Kuldkepp следовал принципу, что здание предназначено для поклонения его жителям, а не наоборот.Он не считает разумным брать банковские кредиты под высокие проценты на протяжении десятилетий, чтобы жить в неоправданно огромном здании.
Вместо этого он фокусируется на технико-экономическом обосновании здания с самого начала процесса проектирования.
Поскольку его собственный дом превзошел ожидания и оказался комфортным и прибыльным, он решил начать производство домов с каркасной конструкцией для рынка.
Визуализация новой модели A-Frame Trio.
Как вы пришли к идее строительства каркаса?
Я искал быстрое и экономичное решение, которое означало бы, что я могу позволить себе дом без банковской ссуды, и нашел рамку на Pinterest. Я изучал историю этого типа зданий, и это меня очень впечатлило. Уже в древние времена здания были треугольными, хотя стиль достиг пика популярности в США в 60-х и 70-х годах в более бедную послевоенную эпоху.
Здесь, в Эстонии, такие дома были построены в 70-х годах по той же причине ограниченных ресурсов.
В США эти здания потеряли свою популярность из-за отсутствия изоляции. Теплоизоляционные материалы, используемые в то время, не были хороши для изоляции наклонных плоскостей; дома, построенные в Эстонии, также были плохо изолированы.
Сегодня строительные материалы улучшились: мы используем SIP-панели за их непиковую цену и очень хорошие теплоизоляционные характеристики.
Какие стандарты вы установили для себя при проектировании своего дома?
Одним из условий было то, что он должен быть достаточно простым для сборки, достаточно для самостоятельной сборки .
Всегда сложно найти хороших подрядчиков. Я часто слышу, что люди купили качественные материалы, но в итоге само здание все еще некачественное. Поэтому я искал тип конструкции, которая могла бы быть построена в одиночку.
Во время строительства не было серьезных неудач, и это побудило нас начать перепродажу.
У меня 18-летний опыт продаж деревянных домов, а также поддержка опытных специалистов.Строить дом самостоятельно всегда сложно, и это часто бывает ошеломленным.
Конечно, всегда можно купить готовый дом по цене, которая включает в себя все, включая прибыль, полученную подрядчиком, застройщиком, агентами по недвижимости.
Когда деньги не проблема … то почему бы и нет … но когда вы ищете доступные решения, стоит подумать о самостоятельном решении.
Как построить А-каркасный дом дешево? ,..и сколько вы сэкономили с комплектом дома A-Frame?
У каркасных домов есть свои плюсы и минусы, цена, безусловно, является преимуществом.
Цена за мой дом была примерно вдвое ниже рыночной, что делает его чуть менее 600 евро, за квадратный метр. Один из моих друзей спросил меня, украл ли я материалы — как еще мой проект оказался настолько доступным?
Но, конечно, я купил все материалы и держался подальше от более дешевых вариантов, особенно когда речь шла о деталях.У меня на полу широкие сосновые доски, а стены покрыты испанскими глиняными красками.
Когда ваш бюджет составляет 1500 евро за квадратный метр, вам не нужно срезать углы — вы получите качественное здание и сможете сделать что-то классное и стильное.
Когда ваш бюджет 1200 евро, тогда вам не хватает прохлады.
При бюджете менее 1000 евро вы должны либо построить его самостоятельно, либо сэкономить на материалах.
Что касается минусов , дизайн интерьера дома с А-образным каркасом довольно прост.Я отказался от прохлады и действовал самостоятельно. Все здание в основном чердак, и кто-то может расценить его как отказ от комфорта. У меня нет проблем с этим, но я должен признаться, что усложняется при установке мебели.
Сколько времени понадобилось, чтобы превратить оригинальные идеи в прототип?
Я искал идеи около 9 месяцев, и здание заняло столько же. Когда сегодня я предлагаю такую же модель клиентам, тогда можно пропустить первые девять месяцев — мы уже прошли через это, а само строительство занимает гораздо меньше времени.
При заказе дома у нас должен быть готов фундамент, и тогда для завершения строительства требуется около от 4 до 6 месяцев . С удобным основным подрядчиком можно даже закончить дом в течение 3 месяцев.
Если кто-то заказывает у вас дом, что он получает?
Продаем комплектов каркасных домов .
В качестве базовой конфигурации мы даем каркас здания (окна, двери и грунтовку крыши), чтобы можно было собрать ограждающие конструкции здания.
Также возможно иметь раму с изоляцией SIP-панели, на установку которой уходит всего пара дней.
При покупке комплекта для дома A-frame клиент должен позаботиться о фундаменте, инфраструктуре и внутренней отделке. Мы также предлагаем крышу, что означает, что клиенты получают полностью сборное здание.
Большие пакеты прибывают на строительную площадку. Затем строители поднимают треугольную раму на фундамент, затем идет обшивка крыши, затем изоляция и так далее.
Это не модульное здание со всеми готовыми комнатами, где нужно соединять только модули (и которые поэтому имеют гораздо более высокие цены за квадратный метр).
Большие окна на южном фасаде открывают вид на окружающий лес.
Сможет ли средний мастер справиться со строительством самостоятельно?
Да, это возможно, так как наши рисунки очень просты. Так что, если вы действительно хотели бы иметь практический опыт строительства собственного дома, то это был бы разумный выбор.
Наши продажи основаны на том факте, что наши рамы были тщательно сконструированы в сотрудничестве с инженерами и архитекторами, и поэтому эту часть можно пропустить.
Вы сотрудничали с архитектором Тийтом Силдом — какой совет он дал?
Дом теперь намного функциональнее , а также стильнее . Внутри на больше света, , когда мы пошли к полноразмерным окнам и изменили расположение дверей, как он предложил.Кроме того, мы выбрали окна одинакового размера по обеим сторонам здания, что экономит расходы как на производстве, так и во время строительства.
Скоро вы будете отмечать первое полугодие в своем новом доме. Каково ваше впечатление?
Мне очень приятно — здание теплое и функциональное, и, как я раньше жил в очень маленьком доме, так контраст заметен. Я был поражен функциональностью моего нового дома — его площадь составляет чуть более 70 квадратных метров, но для трех человек этого более чем достаточно.Ни разу у нас не было моментов сожаления, у нас есть все и ничего не хватает.
В отоплении используются дрова: есть огнеупорная стена и очень эффективная итальянская чугунная печь, которая сохраняет тепло в доме около полутора дней за один раз.
Сауна до A-Frame эпохи и сарай A-Frame во дворе Индрека.
Когда у вас возникла идея начать продавать этот тип дома другим?
Вся моя рабочая карьера была основана на проектировании и продаже деревянных домов, поэтому уже на этапе строительства я думал, как, если все будет хорошо, я начну предлагать его другим.Мы уже несколько месяцев занимаемся маркетингом дома, и уже есть несколько домов, и все в течение очень короткого времени.
Наше основное внимание уделяется экспорту. Вчера мы вели переговоры с нашими потенциальными перепродавцами в Японии и Южной Корее — у них большие планы. Мы придерживаемся наших графиков и можем справиться самостоятельно.
На рынке жилья существует жесткая конкуренция. Почему стоит выбрать дом с каркасной конструкцией от Avrame?
На эстонском рынке нас в основном спрашивают о дачах, поскольку экономическое благосостояние довольно высокое, и люди ищут что-то большее и более интересное для жилья.Наша концепция заключается в очень разумном решении: дизайн не классный, но в первую очередь он очень функциональный.
Когда наступит следующий экономический спад, тогда А-образная форма будет хорошо работать как жилье. Люди советской эпохи склонны думать о частных домах как о роскоши, но дом все еще является просто необходимостью, и он должен быть доступным и в условиях меньших бюджетов.
Получить кредит в банке легко, но в трудные времена люди готовы вкладывать больше сами — отсюда и экономия.
При заказе дома у вас сейчас в начале лета, можно ли будет переехать на Рождество?
Безусловно, на нашей стороне нет препятствий.
Интервью Лиины Пульджес ( www.unistusteagentuur.com )
.
Что такое каркасный дом? Верный своему названию, этот тип дома имеет форму буквы А со стенами, которые начинаются у основания и наклоняются вверх, наклоняясь, образуя треугольник.
Если вы когда-либо мечтали жить в вигваме, A-рамка может оказаться самой близкой к вам. Иногда эти причудливые и причудливые, иногда изящные и современные, эти дома в форме треугольника приобрели популярность в последнее время.Вот все, что вы когда-либо хотели знать о домах с рамой.
Что такое каркасный дом? Основные характеристики
Несмотря на то, что его треугольная форма является его ключевой характеристикой, есть и другие особенности, которые делают дома в форме каркаса такими, какие они есть как внутри, так и снаружи. Обычно они включают в себя следующие функции:
- Высокие внутренние потолки
- Большие окна
- Открытые планировки
- Лофт
- Глубокий карниз
- Фронтон спереди и сзади
- Деревянный сайдинг
Где найти дома с каркасной рамой
От деревенских домиков до Современные шедевры в стиле A-frame можно увидеть по всей стране и по всему миру.Их часто выбирают как дома для отдыха или дачи, особенно в заснеженных районах, так как снег легко скользит с крыши.
«Здесь, в районе Лос-Анджелеса, мы видим дома класса А в горах, а не в городе или пригороде», — говорит Кэтрин Бишоп, , агент по недвижимости в Калифорнии. «Я ожидаю, потому что большие окна в А-образной раме обычно настолько великолепны, чтобы наслаждаться видами».
Несмотря на то, что A-образные рамы существовали веками, они приобрели популярность в Соединенных Штатах во время Второй мировой войны и последующих лет.У людей был дополнительный доход для домов для отдыха, и A-кадры были популярным выбором.
Простые и недорогие комплекты «сделай сам» были проданы через универмаги и позволили людям строить свои собственные дома в стиле А-каркас.
Вы все еще можете купить такие комплекты сегодня. Например, Avrame, компания из Миннесоты, предлагает комплекты, которые начинаются с 35 900 долларов. Вы должны будете обеспечить фундамент, изоляцию и некоторые другие элементы, но в комплекты входит большинство основных элементов (например, окна, двери, строительные принадлежности и чертежи), которые помогут вам собрать свою рамку дома.
Преимущества дома с рамой
Оуэн Боллер , агент по недвижимости, который охватывает двухчасовой радиус вокруг Манхэттена, говорит, что покупатели любят дома с рамой по нескольким причинам.
«А-рамы имеют большие окна, благодаря чему естественный свет проникает, — объясняет он. Плюс, — самые желательные А-рамы находятся рядом с озером или ручьем и часто строятся на нескольких акрах земли, что делает их личным спасением «.
Джон Нации , менеджер по строительству New Pointe Communities в Сан-Диего, говорит, что с домами A-frame «это скорее палатка, кемпинг, ностальгическое ощущение на открытом воздухе для людей и семей на открытом воздухе».
Великолепие домов может варьироваться в широких пределах.
«Каркасные дома могут быть идеальными для начинающих покупателей или инвесторов, но это не значит, что этот архитектурный тип не используется во многих домах на набережной стоимостью в несколько миллионов долларов», — говорит Брэд Кук , агент по недвижимости с группой Corcoran в Палм-Бич, Флорида
А-образные рамы не для всех
Несмотря на то, что они являются отличным вариантом для некоторых людей, А-каркасные дома предназначены не для всех покупателей жилья. Например, говорит Кук, поскольку дома с каркасной конструкцией, как правило, изготавливаются из дерева, во Флориде они не идеальны по двум причинам: термиты и тропические штормы.
Боллер говорит, что, хотя А-образные рамы часто просты в обслуживании, они обычно стоят немного дороже, чем дома аналогичного размера из-за сводчатого потолка. Он говорит, что пространство также часто ограничено в домах с рамой.
«В некоторых спальнях низкие крыши, и зачастую складские помещения минимальны», — говорит он.
Самым большим недостатком покупки дома с А-образной рамой может быть невозможность найти его.
«На рынке осталось не так много А-образных рам из-за высокого спроса и низкого уровня запасов», — говорит Боллер.«Большинство А-образных рам было построено в конце 1900-х годов, и домовладельцы, как правило, держат их в большей степени, чем другие типы домов. Вообще говоря, если вы покупаете дом вторым домом в стране, A-образный каркас может быть хорошим вариантом … если вы можете его найти ».
Вы можете искать дома в форме рамки на realtor.com®; Вот некоторые списки в виде рамки, чтобы дать вам представление о том, что доступно.
,