Дизайн участка в 10 соток с домом: Планировка участка 10 соток: что необходимо учесть?

Общие рекомендации по зонированию

При планировании зонирования участка площадью 10 соток в первую очередь необходимо взять во внимание особенности приобретенной территории, её границы и ландшафт. Возможно, границы территории изогнуты или присутствует разница высот. Если земля заболочена, то необходимо озаботиться сооружением дренажной системы.

Участок причудливой или изогнутой формы дает простор для реализации дизайнерских задумок. Территория прямоугольной и квадратной формы предоставляют множество вариантов планировки и разбивки на зоны.

Взявшись за планировку участка 10 соток необходимо перенести его границы на бумагу, соблюдая масштаб. Безусловно, можно обратиться к дизайнерам и проектным бюро, но вполне реально создать и реализовать планировку загородного участка самому.

Для создания схемы планировки имения удачно подойдет миллиметровка. На бумагу необходимо нанести существующие постройки и насаждения, если они есть. Далее важно отметить границы основных зон.

Основной перечень зон

Участок условно разделяют на следующие зоны:

• основное строение
• зона отдыха(бассейн, детская площадка, беседка и пр. )
• теплицы
• плодовые деревья и кустарники
• грядки и цветники
• декоративные насаждения
• хозяйственные постройки

Разбивка на зоны может меняться в соответствии с пожеланиями хозяев и зависеть от предназначения территории.

Как наилучшим образом разместить основные зоны подскажет следующая глава.

Компас снова «в деле»

Наиболее удачным местоположением для дачного участка 10 соток относительно города является юго-западное, южное и западное направление. Но если возможность выбора ограничена, то можно организовать уютное пространство на выбранной земле.

Используя компас, определяем стороны света и принимаем более взвешенное решение для размещения основного строения, высоких насаждений и будущих грядок для получения хорошего урожая. Так, вход в дом обычно планируют с юго-восточной или южной стороны.

Спальню лучше расположить с ориентацией на запад. Таким образом, утром не разбудит яркое утреннее солнце. С восточной стороны лучше располагать гостиную или место частого пребывания. Таким местом может быть и рабочий кабинет, если в нем есть необходимость. А с помощью солнечного света можно сэкономить на отоплении помещений.

С восточной стороны лучше организовать огород для светолюбивых растений. С северной стороны лучше расположить хвойные или раскидистые деревья с разрастающимися кронами. Таким образом, они не будут затенять значительную часть территории.

Нельзя забывать о совместимости и уживчивости разных растений. Перед высадкой деревьев ознакомьтесь с рекомендациями по их размещению и учитывайте конечный объем кроны. Ландшафтные дизайнеры не советуют на участке 10 соток высаживать более 10-15 плодовых деревьев.

Размещаем основное строение

Перед началом строительства основного строения необходимо изучить нормы и правила расположения постройки относительно границ участка и соседей. Определиться с типом основания и формой дома. Участок, размером 10 соток, позволяет спроектировать дом с верандой или крыльцом.

Можно использовать готовые дизайн-проекты домов или обратиться в специализированные организации.

В расположении дома играют важную роль коммуникации, в первую очередь газ, потом электричество и канализация, если она предусмотрена.

Удобнее всего расположить дом рядом с въездом на территорию с улицы, т.к. основные коммуникации обычно проводят по центральным дорогам. Но по строительным нормам основное строение должно отступать от красных линий участка на 5 метров вглубь. От соседнего участка отступ должен составлять не менее 3 метров.

Если принято решение строить кирпичный дом, то между соседским и вашим домом необходимо выдержать расстояние до 6 метров.

Деревянный каркасный дом должен отстоять от соседского на 10 метров, как того требуют нормы пожарной безопасности. Между деревянным и кирпичным домом должно быть расстояние, составляющее 8 метров.

Всё это необходимо отобразить на вашем варианте планировки дачного участка.

Сад и огород

Перед размещением садовых культур важно ознакомиться с высотными отметками участка и определить уровень грунтовых вод. Это поможет принять решение о необходимости введения дополнительных систем дренажа или выборе вертикальной планировки грядок. Такая планировка является современной, удобной в уходе, и даже грядки с капустой и морковкой станут выглядеть стильно и оригинально.

Оформляя дачный участок 10 соток, ландшафтные дизайнеры рекомендуют максимально маскировать границы участка, представляющие забор.

Так, если участок узкий, то забор стоит оформить вьющимися растениями и избегать высоких деревьев. Квадратная форма участка позволяет разделить сад и огород.

Для желающих не тратить много усилий на уход за посадками можно оформить земельный надел газоном и редкими плодово-ягодными деревьями и кустарниками.

Но даже организация газона потребует выравнивания земли, создания минимального плодородного слоя и высадки в соответствии с рекомендациями конкретной газонной смеси.

Важно учесть

При самостоятельном создании схемы зонирования загородной дачи не будет лишним рассмотреть примеры планировок участков 10 соток в различных источниках. Это поможет быстрее определиться с необходимыми зонами и объектами.

Основное строение не следует размещать ближе 5-7 метров от улицы, а грядки лучше расположить подальше от проезжей части.

Хозяйственные постройки лучше размещать в отдалении от дома. Хорошим решением будет, если они гармонично впишутся в общую концепцию дизайна участка. Рядом с хозблоком можно разместить компост для дальнейшего использования естественного удобрения.

При планировании парковочного места для автомобиля желательно установить навес от солнечных лучей и осадков. Экономичным для земли вариантом будет расположение гаража под основным строением.

Вывод

Какую бы планировку своего надела вы не выбрали, включите фантазию и реализуйте свои задумки. Вложив душу и немного времени в обустройство загородного поместья, вы получите отличное место отдыха и подзарядки для дальнейших свершений.

Фото участка 10 соток

Планировка участка 10 соток, как разместить дом

Земельный участок 10 соток — наиболее распространенный вариант. Такая площадь позволяет вместить просторный загородный коттедж и баню, сад и огород, место для отдыха с беседкой, игровой площадкой и даже небольшим водоемом. При рациональной планировке и правильном зонировании останется территория и для размещения домика для гостей или летней кухни. В этой статье мы рассмотрим, как правильно спланировать ландшафтный дизайн дачного участка 10 соток.

Принципы планировки участка

Многие не уделяют должного внимания планированию и дизайну загородного участка, а зря. Рациональная планировка и зонирование сделает площадь практичной и эстетичной. На проект, схемы и зонирование загородного участка влияют следующие факторы:

• Рельеф местности, характеристика почвы и грунта. Учтите, что на бедной почве не вырастут многие культуры. Если вы планируете обустройство сада или огорода, тщательно продумайте, где он будет располагаться, и какие растения подойдут для участка;
• Размещение участка относительно сторон света поможет определить степень солнечной освещенности той или иной территории. Знание этих особенностей позволят добиться хорошего урожая, а также оптимального расположения дома и других построек;
• Расположение и установка инженерных систем. Большое значение при зонировании играет проведение на садовом участке коммуникаций, среди которых водопровод и газопровод, электричество (если вводный кабель проходит под землей) и канализация;
• Формы и виды загородного участка напрямую влияют на проект. Наиболее рациональными являются прямоугольник или квадрат. Но круглая или треугольная форма, территория в виде буквы Г или трапеции предоставляет много возможностей для реализации самых необычных и интересных идей. Наименее выгодным и удобным считается узкий вытянутый участок, но и здесь можно найти оригинальные решения;
• Присутствие рядом с участком насаждений и естественного водоема (озера, пруда или реки) обязывает соблюдать санитарные и строительные нормы. Кроме того, такое соседство повышает риск затопления во время половодья.

Проект начинают с анализа грунта и почвы. Исследования проводят не только для планирования, но и для выбора фундамента будущих построек. Затем территорию разделяют на функциональные зоны и составляют план с учетом застройки, размещения сада и огорода, места для отдыха. И уже в последнюю очередь подбирают декоративные элементы и растения.

Зонирование и стили планирования участка

Спланировать и обустроить участок поможет зонирование. Для этого территорию делят на функциональные области. Конечно, это только условное и рекомендуемое разделение. По желанию можно увеличить ту или иную зону:

• Жилая зона составляет 10% всей площади и включает жилой дом и пристройки, типа террасы, гаража или веранды;
• Зона отдыха занимает 25% и включает игровую площадку, бассейн или искусственный водоем, беседку или летнюю кухню;
• Садово-огородная зона предполагает расположение грядок и цветов, деревьев и кустарников. Она занимает до 50%;
• Хозяйственная зона вмещает хозяйственные и подсобные постройки, вольеры для животных и пр. Она составляет 15%.

Планировка участка 10 соток бывает разных стилей. Геометрический стиль предполагает четкую геометрию построек, дорожек и сада. Он подходит для ровного рельефа и прямоугольных участков. Деревья и кустарники при этом располагают в шахматном, квадратном или прямоугольном порядке.

Ландшафтный или живописный стиль предполагает свободное расположение построек и насаждений, извилистые дорожки и усложненный дизайн. Такие схемы подходят для ассиметричных участков, визуально увеличивают пространство и делают территорию оригинальной.

Смешанный дизайн участка 10 соток — популярный вариант, в котором объединяется живописный и геометрический стили. Такой проект сочетает оригинальные элементы обустройства и рациональную планировку.

10 советов по проектированию и дизайну садового участка

1. Хозяйственные постройки могут примыкать к жилой зоне, однако при этом они не должны бросаться в глаза;
2. Жилой дом располагают в северной части участка. Это обеспечит комфортное освещение для огорода и защитит насаждения от холодного ветра;
3. Для территории 10 соток подходящим вариантом станет загородный дом 10Х10. Интересные варианты таких коттеджей вы найдете в каталоге “МариСруб”;
4. Обустройство садовой зоны делают в центре участка, а вот деревья можно высадить по периметру территории;
5. Грядки и растения принято располагать на солнечной южной стороне;Зону отдыха лучше разместить между домом и баней, либо за домом.
   Для участка в виде буквы Г место для отдыха лучше обустроить на выступающей части, которую затем скрыть живой изгородью;
6. Элементы зоны отдыха не обязательно располагать в одном месте. Так, детскую площадку лучше разместить рядом с домом, чтобы наблюдать за маленькими детьми. Пруд или бассейн — разместить в центре участка;
7. На территории нестандартной формы в виде треугольника или трапеции территории оригинально смотрится ассиметричный сад. Внутри такого сада удобно разместить компактный прудик;
8. Много хлопот приносит узкий вытянутый участок. В данном случае дизайнеры советуют выделять отдельные объекты ярким или контрастным цветом, а зонирование — выполнить при помощи растений. Такое решение упорядочит территорию. Интересные примеры проектов загородного дома для узкого участка, вы найдете по ссылке http://marisrub.ru/proekts/doma-dlya-uzkikh-uchastkov/;
9. Дорожки обустраивают так, чтобы они вели от основного дома к каждому важному объекту. При этом они не должны быть слишком длинными и узкими.

Декорирование участка и обустройство пруда

Проект дачного участка должен обязательно включать элементы декора, среди которых растения и лестницы, скульптуры и кованые изделия, освещение и мостики. Но не переборщите! Переизбыток декоративных деталей отяжелит дизайн и сделает территорию вычурной.

Учтите, что постройки и объекты должны гармонировать друг с другом и создавать единую композицию. Используйте различные цветовые гаммы и подчеркивайте детали при помощи освещения. Оригинально смотрится скрытое освещение в виде ламп в деревьях или в лестничных ступенях. Обязательно используйте в дизайне яркие цвета, чтобы разбавить типичную для сада зелено-коричневую гамму.

Пруд — мечта многих владельцев загородных участков. Причем обустроить водоем можно самостоятельно, и это не так сложно, как кажется на первый взгляд. Особенно повезет тем, чьи участки имеют неровный рельеф с ямами. Для устройства используют естественные углубления. Если же такого углубления нет, а местность ровная, роют котлован.

Перед организацией пруда учтите, что водоем располагают под естественным освещением. Но объект нельзя располагать под прямым солнцем и рядом с деревьями. В первом случае солнечные лучи быстро осушат пруд, что спровоцирует возникновение бактерий и тины. Во втором случае воду засорят падающие листья.

Глубина котлована составляет не менее 60-80 сантиметров, угол склона берега — 45о. Стенки водоема уплотняют мягкой глиной и покрывают гидроизоляционным материалом (геотекстиль, пленка ПВХ или гидростеклоизол), а затем выкладывают кирпичом, камнем или заливают бетонной смесью. Берега водоема украшают растениями или декоративными камнями.

Вы можете упростить монтаж и купить готовую форму для пруда, которую просто помещают в котлован. Но будьте готовы, что такой материал прослужит не более 10 лет. Пруд можно сделать функционально полезным, если поместить в котлован стоки из дренажа.
Дизайн и планировка загородного участка — ответственный процесс. Особые трудности может вызвать обустройство водоема. Чтобы правильно спланировать садовый участок, обратитесь к профессионалам! Проектировщики “МариСруб” составят рациональный план территории с учетом зонирования, установки коммуникационных систем и оборудования водоема.

Дизайн участка 10 соток от «Киев Сад» • Сайт компании «КиевСад»

Оглавление стать:

• 👉 Почему выбирают поселится на участке в 10 соток

• 👉 Планировка строительства

• 👉 Пожелания заказчиков.

• 👉 Особенности участка в 10 соток.

• 👉 Этапы работ на участке.

• 👉 Сколько это стоит? 🤑

Если говорить про более древние времена размеры и форма частного земельного надела могли складываться совершенно различными, на это влияла и плотность населения, природные особенности, климат, рельеф, и, собственно, где именно этот участок размещен. После промышленной революции, которая началась в XVIII веке, навсегда поменялось соотношение людей, занятых в сельском хозяйстве, следовательно живущих на собственной земле, и людей, живущих в городах. Так как переход от ручного труда к промышленному производству, массовому поменяло структуру общества, от аграрного к индустриальному. В разных странах это происходило в разные периоды времени, где-то раньше, где-то позже. Города становились больше, множество людей переселились в многоквартирные дома, единственное решение при высокой плотности населения. В производстве было задействовано большинство людей, им было необходимо компактно проживать рядом с местом работы, следовательно жить за городом было определенной роскошью, которую могли себе позволить немногие. Особым явлением того времени можно было назвать дачи – загородные участки, иногда с небольшим домом.

Приблизительно с 50-х годов ХХ века на нашей территории стали массово формироваться дачные поселки, соответственно состоящие из дач, земельных участков около6-8 соток. Размеры участка, наличие там сооружений и этажность регламентировалась и была ограниченной. Это не было место постоянного проживания, но небольшой клочок земли, где можно было выращивать огородные культуры и провести выходные, или отпуск за городом на свежем воздухе. Со времен тех классических дач и тех методов хозяйствования прошло практически пол века. Не удивительно что условия использования, технологии, да и сами запросы поменялись. В некоторых странах перемены уже произошли, у нас же можно сказать эти изменения только грядут, но фактически на смену приходит постиндустриальное общество, когда наиболее весомыми частями экономики становятся высокоинтеллектуальное производство, инновационные технологии, сфера услуг. Таким образом все больше людей не привязаны к физическому месту работы, поднимается спрос на загородное жилье. Хотя квартиры могут иметь множество достоинств, сочетать в себе массу удобств, и быть более энергоэкономными, но у частного дома определенно есть свои преимущества.

Отдельный участок формирует обособленный микроклимат, это безграничные варианты возведения дома, планировки, использования территории по своему усмотрению, с определенной долей автономности и независимости. И если вы не поселитесь в отдаленном и диком уголке природы, то сохраните возможность использовать все современные блага цивилизации.

Чем участок больше, тем больше всего можно на нем разместить, больше функциональных зон, большой дом, и лучше одноэтажный, без лишних лестниц и ступенек, красивый сад, возможно бассейн, а также декоративный водоем, хозяйственные постройки, плодовые деревья огород. И на самом деле этот список можно продолжать гораздо дольше. У кого-то есть собака или возможно желание завести кроликов, если есть выход в водоем, то стоит добавить эллинг для лодок, а кто-то увлекается охотой и необходимо оборудовать помещения для разделки дичи. Но, с другой стороны, любые сооружения требуют финансов, и большой сад требует серьезных трат по уходу, не говоря уже про, непосредственно, стоимость земли.

Таким образом, огромные участки тоже подходят далеко не всем. Наиболее оптимальными, в условиях пригорода считаются наделы в 10 соток. На таком участке можно компактно, но удобно разместить двухэтажный дом, в котором поместятся оптимальное количество спален и комнат на небольшой территории, гараж и парковка на две машины, сейчас это уже не роскошь, но необходимое транспортное средство, и даже останется пространство для сада из нескольких функциональных зон. Это будет запрос среднестатистической семьи, основные пожелания большинства, но дом и сад создаются не для статистики, а для конкретных владельцев, так что и планировка, и наполнение будут индивидуальными. Хотя перечисление общих идей и популярных приемов пригодятся всем.

Уже при размещении дома на участке важно подумать про его будущее использование, а лучше составить проект или хотя бы общий план участка. Удачно размещенный дом, способен максимально использовать полезную площадь, зрительно увеличить пространство, и наоборот, неудачно спланированный и размещенные здания и сооружения исказят пространство, усложнят его эксплуатацию, удорожат обслуживание.

Если участок, например, угловой и имеет несколько вариантов заезда мы должны сориентироваться куда будет направлен главный фасад дома, а где может понадобиться дополнительный технический заезд. При размещении дома учитываются стороны света. Юг буде иметь наиболее интенсивное освещение, восток и запад более нейтральное, а наименее яркими получатся комнаты с окнами, выходящими на север. Как правило там располагают технические помещения, гаражи или помещения, где предусмотрено активное использование искусственного освещения. Размещая на участке дом, мы самим сооружением уже разбиваем участок на зоны: входную, зону заднего двора, другие. Автомобили уже давно стали обязательным средством передвижения, а во многих семьях имеется больше одного авто, тем более он необходим для загородного жилья, когда магазины и прочие услуги находятся далеко. Во входной зоне важно оставить достаточно места для парковки машины, даже если есть гараж будет не лишним предусмотреть место и для гостевых автомобилей, а также оставить достаточно свободного пространства между забором и строением, чтобы не чувствовать себя в сжатом тесном пространстве, и, в идеале, поместить хотя бы минимальные объёмы озеленения, возможно дерево или цветник. Живые растения придадут пространству настроения. Минимальное необходимое пространство между домом и забором, с которого здание будет правильно читаться и не «давить» на входящего во двор просчитывают следующим образом, это высота переднего фасада здания, умноженная на два. Конечно, не всегда удается соблюсти все рекомендации, но если мы окажемся на узкой забетонированной полосе между трехэтажным домом и монолитным двухметровым забором это не придаст комфорта вашему двору и первое впечатление от всего участка и у владельцев и у их гостей будет не лучшим. Это точно. Как правило дома возводят параллельно дороге, но это не единственное хотя и очевидное решение. Иногда можно визуально добавить пространства провернув здание под углом к краю участка. А если мы рассматриваем криволинейные или треугольные участки – тем более не стоит ограничиваться стереотипами, а выбрать наиболее рациональную точку для размещения зданий и строений. Решение подобных задач, и есть составляющая робот по проектированию в коллективе КиевСад.

Наиболее простым для планирования и строительных работ будет плоский участок без значительных перепадов высоты, поэтому часто на относительно ровных участках первым и обязательным этапом всех работ будет выравнивание, выведение всей поверхности участка в единую плоскость. Участки с рельефом, на склоне или холмистой местности спланировать будет немного сложнее, это определенные неудобства и для техники и непосредственно для владельцев в дальнейшем при передвижении по нему. Однако в таких садах есть своя прелесть, рельеф делает сад неповторимым, побуждает на более сложные и интересные решения в планировке и формировании функциональных зон. На таких участках владельцы изначально должны представлять, какие преимущества и недостатки влечет за собой рельеф.

Но даже на плоском участке стоит быть аккуратным. При закладке фундамента дома учитывайте высоту дороги, или будущей дороги, если она только планируется, а также высоту привезенного грунта или рулонного газона. Если занизить общий уровень участка относительно дороги, то, естественно все осадки, вода будут стекать в ваш двор, но, если ошибиться и заложить дом слишком высоко, мы фактически создаем на участке рельеф, ставя дом на искусственный холм. И тут уже могут понадобится и подпорные стенки, и система ступенек и пандусов. Это не только выльется в дополнительные расходы, но и серьезные изменения в планировке. Такие ситуации не редкость, и иногда именно такие просчеты побуждают пригласить дизайнера, а специалисты КиевСад, в свою очередь, используя свои знания и опыт помогают преодолеть подобные сложности.

И наконец коммуникации. Подвод воды света, канализации, газа, все это может быть сопряжено с возведением определенных сооружений, которые так же требуют условий для их размещения и доступ. Где-то чаще, где-то реже, но доступ должен быть. Линии электричества не стоит проводить сквозь кроны деревьев, а к септику иногда нужен доступ для подъезда машин ассенизатора, выкачивающих нечистоты. Вторичным вопросом, о котором можно позаботится заранее, будет их декоративность. Трансформаторная будка в центре двора или канализационный люк под калиткой будут примером неудачного размещения.

Красивый сад, или гармоничная территория — это понятие довольно условное, существуют разные вкусы, цветовые предпочтения, кому-то нравятся тенистые густые насаждения, другие предпочтут просторные солнечные лужайки. Но можно выделить несколько закономерностей, которые помогают в формировании самого пространства, зонирования и планировке участка. Наиболее удачной считается квадратная, круглая или наиболее приближенная к этой форме площадка, независимо от того, что именно мы создаем – комнату, двор или лужайку на заднем дворе.

Длинные и узкие пространства, нам, как правило неприятны и создают ощущение давления, даже если габариты этого коридора внушительны, и мы там поместимся. Таким образом мы разбиваем участок на «комнаты», которые в плане имеют формы близкие к кругу или квадрату. Тут речь идет не о формировании в прямом смысле кругов мощения и квадратов газона в саду, хотя подобные приемы тоже встречаются, а скорее о чередовании отдельных открытых пространств. Например, если участок длинный и узкий, можно разместить дом в центре разбив его на три относительно квадратные зоны – входную, зону застройки и задний двор. Либо, разместив дом близко к краю, можно разделить на отдельные «зеленые комнаты» пространство заднего двора, разграничив их насаждениями, постройками, декоративными ширмами. В противном случае если длинна открытого пространства будет более чем в два раза превышать ширину, вытянутая форма будет восприниматься несбалансированной, казаться уже, чем есть на самом деле, создавать негативное настроение.

Высокие деревья и строения читаются только на расстоянии более чем две их высоты, иначе мы будем видеть лишь их часть: стену, ствол, ветки над головой. Применение этих расчетов будет актуальным, например, при размещении, новогодней ели.

А при мощении дорожек не допускайте повороты менее 90°. При резких поворотах, нам хочется срезать угол, сократить путь. Это желание двигаться эффективнее не плохо само по себе, но вот стоптанные повороты дорожек уже будут выглядеть нехорошо, углы на поворотах будут вытаптываться, и оставаться чувство дисгармонии. Выберете наиболее оптимальные маршруты дорожек. Прямые углы иногда будет полезно скруглить, а резкие повороты дорожек на открытом пространстве должны иметь визуальное обоснование, например преграду из яркого цветника или фактурного кустарника. Отмостка дома, это обязательный элемент гидроизоляции дома, как правило есть во всех домах и имеет ширину около метра. Если есть необходимость обойти дом вокруг именно мощение выступает в роли дорожки. Но есть несколько «но». Ширина такой отмостки должна быть не менее метра, а если предполагается интенсивное движение, чтобы комфортно разминулись два человека, ширина должна составлять от 1,5 м. Во-вторых, идти в притирку к стене достаточно некомфортно психологически, поэтому если пространство позволяет, лучше вывести отдельную дорожку на некотором расстоянии от стен здания, а отмостку сузить, оставив технологически минимум 0,5-1 м. Благодаря такому решению и дом будет восприниматься целостно.

При расчете дорожки высчитываем ее ширину из расчета 0,75 м на одного человека. Если по дорожке предполагается интенсивное движение, вдвоем или что бы удобно разминулись люди, идущие в разных направлениях, ширина дорожки должна быть 1,5м. Но также, опытным путем было замечено, что для частного двора допускается формирование дорожки шириной 1 м, ее будет достаточно для прогулки вдвоем, если по ее краям ничего не будет задевать идущего. Куда будет идти эта дорожка, сколько функциональных зон выделено на участке и чем он наполнен это уже очень индивидуальный вопрос, который каждый решает для себя. Но как есть мода на одежду или цвет интерьера, существует и мода на определенные элементы ландшафта. Также существуют и, практически, вечные запросы, которые по-прежнему актуальны и мало меняются с годами.

С одной стороны, всем нравятся виды в ухоженных идеальных садах, где каждый стебелек и камешек на своем месте, открыточные фотографии идеальных лужаек и красочных цветников. Но, за рукотворными произведениями стоит колоссальный труд, затраты и усилия. С другой стороны, самым частым запрашиваемым условием оформления двора является простота ухода и экономичность. И тут уж придётся столкнутся с основательным выбором: более экономичные, но простые в уходе формы, либо вся полнота и разнообразие декоративного наполнения ландшафта, требующего инвестиций и внимания. Как правило это решается определенным балансом между более прагматичным решением одной части территории и отдельными высокодекоративными композициями в других зонах, ключевых точках двора и сада.

Таким образом мы не лишаем себя прекрасного, но и уход и затраты уменьшаем. Очень многое зависит от выбранной стилистики, так что еще до создания самого сада важно определится с бюджетом и задачами. Затраты на ландшафт — это затраты на, непосредственно, создание элементов ландшафта, материалов, посадки растений, всех инженерных коммуникаций, и второй этап – его последующее обслуживание, которое порой даже более важно. Например, возможно сэкономить, высадив молодые небольшие растения, или высевать газон, а не застилать рулонный, но тогда эти растения будут нуждаться в более кропотливом уходе, поливе, подкормкам и стрижкам, нежели уже более подросшие сформировавшиеся растения, которые, скорее всего, имеют больший запас прочности, у которых уже сформирована структура их декоративности. Установить систему полива это существенные расходы, но автополив будет не только экономить время, поливая в наиболее подходящие моменты, но даже несколько экономить воду, поливая растения равномерно, но не более, чем требуется, в отличие от полива сада из шланга вручную, когда нам бывает трудно определить, где и сколько воды мы вылили.

Многие расходы на этапе создания сада, со временем, будут окупаться. К примеру, постелив сетку от кротов, если они водятся в вашей местности, вы не столкнетесь с неэстетичными проплешинами на газоне, которые нужно будет закапывать и засеивать каждый год. Или изначально формируя сад из засухоустойчивых и нетребовательных к поливу растений, так же уменьшить счета за воду. Для уменьшения потерь влаги, поверхность земли между высаженными растениями лучше покрыть мульчей из опилок, щепы, коры или гравия. Эти маленькие детали и составляют общую картину сада и расходы на его содержание. Что же касается красоты сада – это понятие очень индивидуальное, поэтому не существует универсального элемента, который понравится абсолютно всем. Если вы не сталкивались с садоводством раньше и для вас все это в новинку, лучший способ понять свои предпочтения, это просмотр ландшафтов. Подмечать что привлекает ваше внимание на даче друзей или в парке, просматривать фотографии, изображения в интернете и пофантазировать, что для вас может воплотить понятие красоты, уюта, радости, безопасности, и других позитивных эмоций, которые вы бы хотели ощущать дома.

Земельные участки с площадью около 10 соток можно встретить достаточно часто. Как правило именно такие площади имеют наделы в городе или пригородах больших городов. Их небольшие размеры обусловлены плотностью населения, высоким спросом и ценой земли. Такой участок будет обладать инфраструктурой вокруг, но и добираться туда будет относительно быстро и удобно. Таким образом, с наличием всех современных благ цивилизации можно мирится с несколько небольшими размерами участка. В то же время собственный дом и сад, пусть и на небольшой площади имеют все преимущества жизни на природе. Мы ограждены от соседей за стенкой, сами распоряжаемся окружающим пространством, а также непосредственно окружены природными материалами, растениями. Было отмечено, что присутствие живой природы позитивно влияет на настроение и самочувствие человека. Имея даже небольшой двор, вы можете выйти на собственный газон летом. Наблюдать за цветением цветов весной и желтыми листьями осенью, увидеть зимой снежные сугробы, а не только вычищенные автодороги и посыпанные солью тротуары. К тому же владельцы собственного участка земли не ограничены квадратными метрами и планировкой готовых квартир. Даже имея готовый дом, всегда есть возможность где-то его перестроить, расширить, изменить. Как в общем то и сад, ведь нет ничего более динамичного, чем композиция из живых растений. В этом тоже есть особенная прелесть собственного дома.

Очень многое в наполнении участка зависит от того, это является местом временного проживания, дача для отдыха, или все же полноценней дом, для проживания круглый год. Если это дача, то в приоритете будет сохранить максимум пространства для, непосредственно, отдыха, собрать на участке максимум функционала, как-то бассейн, мангал с летней площадкой, возможно лужайка для активного отдыха или корт для настольного тенниса. При этом ограничить жилую зону, количество комнат. Это будет приемлемо, если вы приезжаете не на долго, и проводите большую часть времени вне дома. Если же мы говорим про участок, где вы будете жить постоянно, то дому нужно будет уделить больше внимания, предусмотреть собственное пространство для всех членов семьи, а компоненты сада, сделать более всесезонными, предусмотрев его функции для всех времен года.

Если уж вы задались целью жить в частном секторе, то разумным будет не отводить под постройку дома, всю земельную площадь. Важно сохранить часть земли открытой, ради чего, собственно, и переселяются из квартир.  Поэтому наиболее рациональным считается строительство двух-трехэтажного дома. Так же бывают варианты с подземным гаражом или строительством жилой мансарды. Таким образом дом займет не более 100 м². Если в план дома входит гараж, часть площади займет подъездная дорога для автомобиля. Так же будет полезно иметь хотя бы одно гостевое место под парковку. Поэтому, рядом с домом обычно предусмотрены место для двух автомобилей, во дворе или под навесом. Пока что складывается картина из массивного здания и обилия мощения. Разбавит пространство небольшие зеленые зоны. Это могут быть лунка под большое дерево, которое в будущем затенит дом и двор, небольшие участки газона, посадок миксбордера или цветник рядом с домом. Так же, оставив немного места под забором или рядом со стеной для посадки плетистых растений, можно получить объёмный цветущий зеленый массив. Плетистые растения способны значительно снижать температуру забора или стен в жару, а зимой даже ограждать от ветра и холода. Под парковку, которая не будет задействована регулярно могут быть использованы георешетки. Это твердое покрытие выдерживает вес транспорта, но в ячейках покрытия можно высадить траву, цветы либо почвопокровные растения, как дополнительный элемент обустройства двора.

Покрытия играют не последнюю роль в дизайне пространства. Оно занимает значительный процент площади, особенно на небольших участках. В зонах с высокой нагрузкой лучше предусмотреть бетонное основание, таким образом под весом автомобиля или строительной техники покрытие не потрескается и не испортится. Для дорожек с активным трафиком лучше подбирать ровное покрытие, удобное для каблуков, чемоданов на колесиках. Так же эти дорожки будет удобнее очищать от снега и льда, а значит они будут удобны зимой. Для второстепенных дорожек уже можно использовать гравийную крошку, делать их пошаговыми из камня или дерева. Чистить от снега их будет неудобно, но пройтись в дождь достаточно комфортно. Так же такие материалы хорошо дополняют природное пространство, визуально растворяются в ландшафте, оставаясь функциональными, да и их стоимость, как правило ниже, чем у капитального мощения.

При выборе материалов заборов, террас, облицовки фасадов и мощения лучше придерживаться единого стиля и ограничиваться несколькими фактурами. Чем более разнообразие цвета фактур и материалов присутствует на участке, тем сложнее самостоятельно подобрать их гармонично и создать пространство целостным и стильным. На небольшом участке в 10 соток, скорее всего, при выборе структуры дорожек выбирают между линейной и кольцевой. Линейная дорожная структура – это когда все сооружения, функциональные зоны и композиционные центры, будто нанизаны на одну дорожку. Не обязательно ровную, однако она проходит через весь участок от входа к дальнему концу сада и по ней же мы возвращаемся обратно. Кольцевая структура – это дорожки, опоясывающие участок по периметру. Опять-таки, это не идеально ровный круг, прочерченный по участку, маршрут может состоять из прямых дорожек, площадок и извилистых тропинок, которые от входа ведут через весть участок к разным зонам и важным точкам, обходят всю площадь вокруг и возвращают нас к дому или входу. Иногда такие дорожки строят сквозь насаждения, между забором и сооружениями, а иногда дорожка очерчивает большую зеленую лужайку в центре участка, попутно подводя к нужным зонам.

Вероятно, одним из главных достоинств участка с площадью около 10 соток можно назвать компактность. Хотя такой площади достаточно для размещения основных элементов двора и сада, все же они сгруппированы достаточно компактно. За небольшой площадью легче ухаживать, она требует меньше затрат на материалы при строительстве, да и обойти свои владения можно быстрее, нежели на территории в десятки гектаров. Быстро добраться до требуемой локации.

Границы участка очерчены забором. На фасадной зоне забор создают, как правило, более презентабельный и декоративный. Он, будто, сразу заявляет гостям и прохожим о предпочтениях и вкусах владельца дома. Забор по остальному периметру, во многом несет более функциональное значение. Если стоит задача прикрыть забор, то лучшим выходом будет расставить все дополнительные здания и сооружения по периметру: беседку или баню в один уголок, теплицу в другой. Так забор будет скрыт, а между строениями сформируется прогулочная дорожка. Если же выстроенный забор – гордость владельца, в него вложено много средств и заслонять его вы не хотите, то и сооружения важно будет проектировать более просматриваемые, размещать их ближе к центру: беседка ажурная, без сплошных стен, стеклянная теплица в центре, дорожки, огибающие участок по периметру, иногда впритык к забору. Чем длиннее и витиеватей будет дорожная система, там больше будет казаться участок. Но также наличие больших открытых пространств поможет создать хорошую инсоляцию, откроет дом и сад солнышку. На небольших участках, особенно с высоким домом и габаритными деревьями очень остро стоит вопрос солнечных и тенистых пространств, так как присутствует немало объектов, дающих тень. Конечно, существует большое разнообразие теневыносливых растений, которые помогут оформить такой участок, но это должно быть вам по душе. Если же вы поклонник залитых солнцем зеленых газонов, то высоких деревьев и расположения в центре масштабных построек лучше избегать.

Особенным местом для частного дома будет веранда, терраса, беседка или патио. Это особое пространство, которое позволяет комфортно проводить время на свежем воздухе, быть на природе и любоваться садом, при этом иметь некоторый барьер, защиту от неприятных проявлений природы. Можно вынести в отдельную зону беседку, даже застекленную и с подогревом, которую можно будет эксплуатировать в зимнее время года. Там же рядом разместить мангал или печь, или даже целую кухню. Так мы получим возможность создать место для времяпровождения или праздников на природе, но в то же время оставим возможность разделить компанию на группы по интересам. Кто-то соберется в беседке, кто-то в гостиной, а кто-то будет наслаждаться тихим отдыхом на качели или лавочке в саду. С другой стороны, возведение отдельного сооружения. А тем более дополнительной кухни, пусть и небольшой займет ценное пространство двора. Более компактным и прагматичным решением будет объединить гостиную или столовую в доме с окружающим садом при помощи пристроенной к дому террасы, патио или веранды. Зимой можно будет наблюдать заснеженный сад через панорамные окна, а летом граница между домом и садом будет еще более размыта, благодаря полноценно обустроенной зоне террасы.  Открытое патио гораздо быстрее высыхает после дождика и уже через несколько часов пригодно для посиделок в саду с чашкой чая, в отличие от площадки с мощением или садовой мебели, расположенной на газоне. А если добавить крышу или навес, то и дождь не будет помехой.

Кстати, наличие панорамных окон в сад, создает дополнительную возможность для воплощения живой новогодней ели прямо в саду. Невысокие медленно растущие сорта елей и пихт идеально для этого подходят. Таким образом, наряжая живую ель в саду, которую будет хорошо видно через стекло мы точно будем соблюдать атрибутику праздника, и лишь дополним интерьер тематическим декором. Но не будем ломать голову в поисках живой или искусственной ели и места, где ее разместить и где ее потом хранить.

Даже если раньше вы не жили в собственном дворе, организация небольшого огорода может стать для вас новым интересным опытом. Наиболее популярная форма выращивания культур на участке в 10 соток — это теплицы и приподнятые грядки. Теплица позволяет немного раньше начать садово-огородный сезон, и получать первые урожаи пряных трав, лука и овощей значительно раньше, чем в открытом грунте. Существуют варианты и круглогодичных теплиц, которые имеют полноценную систему отопления и поддерживают рост растений даже зимой, однако более рациональным вариантом, особенно для начинающих садоводов-любителей будет «холодная» теплица. Благодаря небольшому перерыву в пару месяцев зимой, когда теплицу открывают и она промерзает мы не только значительно экономим на ее отоплении, но и делаем отличную профилактику от разнообразных насекомых-вредителей, болезней и плесени, которые бы отлично себя чувствовали в теплом помещении и могли нанести урон в будущем году. Как правило объем выращенных культур в небольшой отапливаемой теплице в нашем климате не сопоставим с расходами на ее содержание. Современные модели теплиц не только удобны и функциональны, но и имеют привлекательный внешний вид. Они не только не испортят ландшафт, но даже могут его украсить. Так же культуры, помещенные в теплицу, меньше бросаются в глаза, так что даже при наличии неэстетичных стеблей или пожухлых листьев у овощей, это несколько скрыто от глаз.

Более простым и универсальным вариантом для выращивания трав и овощей являются приподнятые грядки. Помимо улучшенных эксплуатационных качеств: грунт быстрее прогревается весной, легче обрабатывать садить и убирать сорняки, не наклоняясь к земле, грунт и мульча отделены от дорожек сохраняя их чистыми и сухими. Так же приподнятые грядки имеют большую эстетичность, в сравнении с классическим огородом. Для бортов этих емкостей используют дерево, камень, кирпич или бетон: декоративный или с облицовкой другими материалами. Вместе с тем грядки имеют правильную геометрическую форму, а между ними легко читаются дорожки, что в совокупности нивелирует утилитарность сооружения, выдвигая на передний план их форму фактуру и декоративные качества.

Мы не предлагаем засаживать поля картофеля и свеклы на заднем дворе, нескольких небольших грядок будет достаточно для выращивания свежей зелени на стол, сезонных огурцов, помидоров, морковки, листьев салата и рукколы. Кроме того, существует практика чередования в посадках съедобных растений и цветов. Это практически превращает грядку в модерновый цветник, кроме того, отдельные цветы, как-то бархатцы или календула обладают свойствами отпугивать вредителей. Если вы сомневаетесь, можно начать с некапитальных грядок из дерева, которые можно демонтировать. Так же засеяв грядки газоном, почвопокровными растениями или цветами, можно так же, кардинально не меняя конструкцию, решить вопрос по уходу на несколько лет. Что же касается плодовых деревьев, на небольшой площади двора нерационально отдавать все пространство под хозяйственные нужды. Как вариант плодовые деревья можно внедрить в декоративные посадки, так же существуют впечатляющие шпалеры и пальметты. Эти деревья выглядят как настоящие произведения искусства, и конечно же плодоносят при соответствующем уходе. Наконец, получив в свое распоряжение землю, не редко хочется всего и сразу. Любой свободный угол засаживается необычными сортами черешни, айвой, персиками, гибридами абрикос, и это помимо классических яблонь с груш. Поначалу прутики саженцев кажутся небольшими и даже теряются на фоне газона, но со временем они вырастают в настоящие заросли. Более того, каждое подросшее деревце начинает плодоносить. Таким образом не рассчитав количество деревьев, владельцы уже не знают, что делать с такими урожаями, как убирать и куда девать непосильные объемы фруктов. При проектировании мы рекомендуем придерживаться следующих объёмов: одна ранняя черешня – практически первые фрукты в сезоне, по одной вишне и сливе, три яблони, от ранней до среднеспелой и поздней, и две груши. Это тот средний набор плодовых деревьев, который полностью передаст сезонность фруктов и даст возможность закрыть на зиму пару баночек джема. Далее все зависит от вашего вкуса, кому-то нравятся сливы, и тогда мы высаживаем уже три сорта с разным периодом плодоношения. А кто-то не любит груши, значит и садить их на участке не стоит. Абрикосы обладают привлекательной фактурной формой, красиво цветут, но боятся сквозняков. Как и персики, абрикосы в условиях киевской области могут подмерзать, так что при их посадке нужно быть настороже. Иногда удобным способом составить список плодовых деревьев будет посмотреть за забор, что растет у соседей. Если не у кого не растут те же абрикосы или черешня, возможно это повод тщательней проверить участок, возможно этому препятствует сильный ветер или высокие грунтовые воды, и теперь вы сможете использовать их опыт при обустройстве своего фруктового сада.

Оставшейся, после строительства дома и основных функциональных объектов территории, как правило, достаточно, для того чтобы не только разбить красивый сад, но и найти место для небольших водных объектов. Конечно, постройка капитального бассейна — это масштабное мероприятие и лучше его начинать до обустройства остального сада, но, если мы говорим про небольшой фонтанчик или декоративный пруд, по сути, его создание более лаконично и чаще всего им можно заняться на любой стадии готовности сада. Для его обустройства понадобится лишь подходящее место и подвод к нему воды и электричества. Если водоем был запланирован давно, то его чашу было бы проще выкопать техникой, в момент формирования рельефа и котлована зданий. Но и позже грунт можно вынуть вручную, просто это займет больше времени и сил.

Касательно самого типа водных сооружений пруды, фонтаны, бассейны, водопады и ручьи, все они обладают своими достоинствами, особенностями и характером. Но если говорить о их строительстве в умеренном климате, лучше отдать предпочтение сооружениям с чашей. Любые текущие и фонтанирующие сооружения требуют запитки от электросети и подходящей погоды. А вот пруд или чаша под фонтаном даже выключенные, под дождем или зимой будут сохранять свою форму, в отличие от водопада, который совсем не будет читаться, даже в безснежную зиму.

Началу строительных работ на участке должна предшествовать создание проекта. Таким образом будут решены ключевые инженерные узлы, определено место для строений, направления дорожек и участки высадки растений. Если на участке присутствуют значительные перепады высоты, то первое, с чего стоит начать, это корректировка рельефа. В соответствии с планом мы выравниваем террасы, где-то повышаем, где-то понижаем уровень земли, создаем основу для будущих зданий и дорожек. Здесь же выкапывается котлован, под будущий дом, если предполагается наличие подвала или погреба. Проводится разводка по участку основных коммуникаций, воды, канализации, электричества. Далее, когда будет заложен фундамент дома, этого уже будет достаточно, чтобы выставить «нулевую отметку», от которой мы будем отталкиваться в высоте дорожек, газона, и других строений. После этого уже можно будет заниматься благоустройством территории, не вплотную подходящей к зданию, либо же дождаться завершения строительства коробки дома или даже всех внутренних и внешних отделочных и строительных работ, и только тогда вплотную подойти к ландшафту. Сначала монтируются инженерные системы, в выкопанные траншеи закладываются кабеля освещения, трубы систем полива. Иногда требуются дополнительные работы по водоотведению и формированию дренажной системы. После или параллельно с этими работами разбиваются дорожки, бетонируются основания дорожек. Если же заливка бетона была сделана до систем полива и освещения, под ними оставляют закладные, чтобы в будущем выполнять прочие работы без лишних препятствий. В зависимости от темпа строительства и масштабов объекта, иногда некоторые растения высаживают заранее, еще на этапе фундамента дома или после монтажа систем полива, но до завершения других работ. Например, это могут быть плодовые или декоративные деревья, хвойные деревья, которые имеют медленный темп роста, чтобы за время строительных работ уже сформировать зеленый объём на пока что пустом участке. Так же существует прием, при котором временно свободную землю засевают луговыми травами или растениями-сидеритами – призванными улучшить структуру почвы, внешний вид участка и сберечь его от пыли и популяций сорняков, которые трудно вывести. В случае с посевом трав, это временное решение, и они не нуждаются в особом присмотре. А вот плодовые и декоративные деревья или кустарники, высаженные, фактически, на стройплощадке важно оберегать, следить за габаритной техникой, ядовитыми веществами и стройматериалами, как-то краска, шпаклевка, искры от сварки или костра и прочее, и конечно же не упускать формирующие стрижки, подкормки и полив, согласно потребностям саженца. Такое решение имеет как свои преимущества – уже акклиматизировавшиеся подросшие растения, так и недостатки – постоянное внимание и охрана посадочного материала. Как правило посадка крупномеров – то есть габаритных растений с большим комом земли, требует участие спецтехники – манипулятора, экскаватора или подъёмного крана, поэтому их высадкой занимаются до финишных покрытий дорожек, дабы не повредить мощение и иметь больше пространства для маневра. На этом этапе или же во время строительства дома так же устанавливают чаши бассейнов и габаритных фонтанов из модульных элементов. Для этого нужно иметь отметки высоты, чтобы в финале получить все дорожки, площадки и фундаменты сооружений в одной плоскости, без лишних уклонов, пандусов и ступенек там, где их можно было избежать. Уже после этого идет подсыпка плодородного грунта, где это необходимо и финальное выравнивание участка. Для этого необходимо только выставленные бордюры, поэтому мощение дорожек может идти параллельно или даже после завершения посадок. Это поможет сохранить только выложенные дорожки чистыми без дополнительных уборок.  Высаживаются деревья и кустарники, разбиваются очертания цветников и миксбордеров, высаживаются травянистые растения. Так же можно осуществлять установку садовых фонарей и тонкую настройку, и регулировку систем полива. Последним формируется газон, чтобы минимизировать лишнее вытаптывание еще не освоившейся на новом месте травки. В случае с рулонным газоном, буквально за несколько дней изменяется облик всего сада, даже небольшие деревца, которые терялись на фоне взрыхленной земли, на фоне газона уже читаются, как вполне представительное дерево, и как будто даже ветки длиннее, а листьев больше.

В случае с посевным газоном, этот момент немного растягивается. При правильном уходе, где-то через 1-2 недели появляются всходы и на поверхности земли уже можно заметить зеленоватую дымку. Постепенно трава становится гуще. Периодически ее нужно будет скашивать, удобрять, полоть сорняки и конечно поливать. С далека покров будет вполне себе зеленым и равномерным, но вблизи участки открытого грунта еще будут просматриваться. Полноценный вид газон приобретет не ранее чем через год. Только через три года будет сформирован устойчивый густой и равномерный газон, соответствующий рулонному, однако если у вас не стоит задача сэкономить время, то оба варианты одинаково хороши.

Финальными работами в постройке сада будет расставление садовой мебели, скульптуры, декоративных элементов и хозяйственных деталей, которые делают сад удобным и индивидуальным. На этом, пожалуй, создание сада можно было бы считать завершенным, однако он состоит из живых организмов, которые растут и разрастаются, сад подвержен атмосферными явлениям, да и его владельцы, со временем меняют свои вкусы, появляются новые запросы или, иногда просто хочется перемен. Именно поэтому от года к году облик его может изменятся, корректироваться.

Как мы уже упоминали, строительство лучше начинать с проекта. Если вы заказываете проект у профессионалов, это по большей части даст вам четкие сметы со стоимостью работ и материалов, сориентирует по срокам и убережет вас от многих ошибок и неожиданностей при строительстве. Таким образом это будет первые расходы после принятии решения о строительстве. А любой проект в КиевСад начинается со знакомства с участком и его владельцами. Приезжая на участок наши специалисты предоставляют базовую консультацию по интересующих вас вопросах, этапам работ на объекте, технических особенностях, рекомендаций про планировке и реализации ландшафта, их стоимости. Проводится замер участка и фотофиксация – это базовые данные, для дальнейших работ. Цена за выезд на участок и консультацию составляет от 300 грн, но может варьироваться в зависимости от удаленности объекта. При заказе проекта, оплата за консультацию и наш визит уже включены в стоимость.

Цена за выезд на участок и консультацию составляет от 300 грн.

Так же проект можно попробовать составить самостоятельно освоив базовые чертежные программы или нарисовав план от руки. Единственное не желательно самостоятельно проектировать инженерные сооружения и здания, если вы не владеете вопросом, это может быть небезопасно. Строительство непосредственно дома — это отдельная история, здесь же мы поговорим о экстерьере.

Имея на руках проект ландшафта или хотя бы план работ, первым этапом его воплощения будет подготовка места, а именно очистка участка от мусора 2-25 грн/м², демонтаж старых покрытий 15-40 грн/м², корчевание пней 100-220 грн/шт, обработка сорняков гербицидами 1.2-2.5 грн/м². В зонах посадки растений проводится культивирование грунта на глубину 0.2 м за 5.4-8 грн/м². Если на участке предвидятся серьезные манипуляции с рельефом, перемещение значительных объемов грунта, скорее всего понадобится специальная техника, если же необходимо лишь небольшое планирование и выравнивание поверхности, только человеческие руки могут сделать это филигранно и точно. Стоимость такой работы будет 3.5-7 грн/м².

Вероятно, одной из самых затратных графой расходов будет мощение дорожек. Под основные дорожки и заезд автомобиля для надежности покрытия заливают бетонную основу 15-25 см толщиной, чаще армированную. Бетон можно заказать готовый или сделать самостоятельно, но для этого понадобятся дополнительные инструменты, бетономешалка. Так же существуют разные марки, что влияет на стоимость. Затем сверху укладывается мощение или плитка, хотя существуют приемы, где сам бетон является финальным покрытием, и его брутальность добавляет контраста с зелеными насаждениями. На этом этапе смета состоит из стоимости и сборки армирующей сетки из метала, бетона, его доставки, вспомогательных работ и материалов, как-то выравнивание площадки установка и материалы для опалубки, маяков, материалов для мощения и конечно же работа. Стоимость укладки природного камня начинается от 70 грн/м², а мощение плиткой уже от 120 грн/м². Замечательно если вы все умеете делать своими руками, однако в одиночку это займет колоссальное количество времени. Гораздо быстрее все будет сделано профессионалами, которые не только выполнят все быстрее, но и знают много нюансов, улучшающих результат.

Экономным, да и более декоративным решением для второстепенных дорожек будет покрытие из гравия, уложенного на геотекстиль, или пошаговые дорожки, обустроенные прямо в газоне. Работы по созданию таких дорожек будут стоить 75-120 грн/м². Такие покрытия применимы не везде, но отлично дополнят любой сад.

Далее, в современном садостроительстве существует два различных пути: сад с автополивом и сад без него. На что это влияет? На этапе строительства материалы и монтаж систем автоматического полива будет стоить не мало, однако в будущем именно в такой сад есть смысл высаживать дорогостоящие растения, ценные породы деревьев и ожидаемо ждать хорошего результата. Для участка площадь 10 соток цена систем автоматического полива грубо говоря состоить из двух половин: цена насоса – самого дорогостоящего элемента системы около 240 долларов, и стоимость труб, дождевателей, электроники и прочих компонентов, что приблизительно займет еще около 1000 долларов. Составляющие элементы системы полива составляют общую систему, поэтому неправильно монтировать одну зону, а через год другую, только собрав все вместе она сможет работать, отложить можно, разве что установку дождевателей или капельной трубы в отдельных зонах, которые в данный момент вы не будете использовать. Так же хотелось бы предупредить, что данный элемент благоустройства во многом является определяющим фактором, для дальнейшего развития участка, и ее монтаж в уже готовом саду — это значительно боле сложное мероприятие, чем до формирования сада. Могут возникнуть затруднение и с прокладкой труб между массивными деревьями, аккуратность выборки грунта из траншеи, не повредив насаждения и вопросы по восстановлению газона, травами, не отличающимися от основного покрытия.

С другой стороны, сад, без полива, или с вариантами полива из шланга тоже может быть красив, однако здесь будут присутствовать больше рисков и ручного труда. Поэтому не всегда будет разумным посадка дорогих и сложных в уходе растений. Мы экономим на аппаратуре и тратах на электроэнергию, но и результат будут неравномерным, подверженным влиянию погоды. Вам подойдет такой вариант если вы любите естественную дикую красоту и натуральность.

После площади застройки и мощения, самой значительной площадью, как правило обладает газон. Обустройство хорошего качественного газона способно преобразить любой участок, и наоборот, хаотично растущая неаккуратная трава будет отвлекать от восприятия. Другими словами, на контрасте с ухоженным газоном даже заросли случайных сорняков в насаждениях могут быть восприняты как контрастная интересная деталь. Кстати, именно использование диких и полудиких растений в свое время вдохновило многий известных дизайнеров на создание приемов и концепций современного сада. За многие десятилетия для создания газонов была выработана четкая стратегия, дающая гарантированный результат, так же существуют готовые травосмеси, разработанные для разных грунтов и типов газона.

При укладке рулонного газона, затраты состоят из самого газона, это около 60 грн/м², и работ по его укладке 20 грн/м². Посевной газон обойдется дешевле на первых этапах, посев со стоимостью семян составит от 35 грн/м², но его создание растянется во времени, тут будет выравнивание грунта, посев семян, укатка, затем прополка и стрижки по 0.5 грн/м². При создании газона, первую стрижку мы проводим бесплатно. В целом, сопоставимого результата вы сможете дождаться через 2-3 года, и за это время стоимость квадратного метра практически сравняются, даже с учетом доставки рулонного газона специализированным транспортом, но вы распределите эти расходы на длительное время. Если же сравнивать совокупные расходы на квадратный метр рулонного газона и мощения, вы будете удивлены, но они так же достаточно близки. Газону будет необходим регулярный полив, стрижка и подкормки, в отличие от мощения из инертных материалов. Однако же именно за элементами живой природы мы переселяемся в собственный дом, поэтому не покрывать максимальное количество площади мощением, а выбрать газон кажется более логичным.

Расходы на посадочный материал это может быть отдельной темой для разговора. Большие подросшие растения будут стоить дороже, но после посадки они сразу же оформят сад, так же они более устойчивы к неблагоприятным факторам и по ним проще определить сортовую принадлежность. Если же вы покупаете совершенно маленькое растение, оно будет стоить на порядок меньше, но и внимания потребует большого. Как минимум маленькое растение может быть банально не замечено в траве и скошено газонокосилкой.

Так же могут быть неприятные ситуации при покупке материала «с рук», когда саженец сакуры вырастает в алычу, а колонновидный можжевельник растет раскидистым плоским кустом. Хотя сад, выращенный собственными руками из черенков, может обладать особым очарованием в глазах владельца, чаще подбираются уже подросшие растения с оптимальным именно для вас соотношением размера и цены. При этом местом покупки лучше выбирать надежных продавцов, проверенные садовые центры, питомники и магазины. Может случится так, что выглядящие одинаково саженцы из разных питомников будут отличатся не только ценой. Здоровый, на первый взгляд растение будет иметь проблемы с корнями, заболеваниями, и не специалисту это будет сложно заметить.

Высадка растений: деревьев кустов и трав, можно сказать завершает цикл работ по благоустройству сада. Но будет верным сказать, что этот этап, обычно не заканчивается никогда. Если присутствуют клумбы с однолетними цветами, они высаживаются каждый сезон. Это, кстати, еще один способ разнообразить сад, используя разные варианты цветов каждый год. На деревьях и кустах проводится формирующая обрезка, старые растения удаляются с участка, а на их место подсаживаются новые. В этом и состоит главные трудозатраты, но и прелести собственного сада.

Если у Вас остались вопросы по ландшафтному дизайн звоните нам (050) 311-21-91, (093) 231-21-91 мы с радостью ответим и проконсультируем Вас

Планировка участка 10 соток

Проект участка 12 соток с домом, баней и гаражом

Расположение строений на участке зависит от технических характеристик территории. Прямоугольная площадь позволяет гармонично разместить постройки по периметру или в шахматном порядке. Для узких конфигураций коттедж устанавливают в центре, а гараж и баню – в противоположных углах.

Эскиз будущего участкаИсточник ru.depositphotos.com

Удобное расположение зданий на участке 12 соток облегчит эксплуатацию. При планировке сауны нужны коммуникации, особенно свет. Воду можно доставлять при помощи шланга от колонки, наливая в объемные емкости. Газопровод ускорит разогревание бани, поэтому подходит даже дровяным сооружениям. Конструкцию строят на расстоянии 3 м от ограды и 8 – от жилой зоны.

Если коттедж двухэтажный, то гараж располагают рядом или встраивают на первом ярусе. Для небольших строений лучшим решением будет отдельное здание для машины. Выхлопные газы автомобиля негативно влияют на развитие растений, а шум мешает расслабиться людям. Архитекторы рекомендуют двусторонний вход в помещение – со двора и с улицы.

Дом с гаражом и банейИсточник www. youtube.com

Влияние формы участка на планировочное решение

На планировку земельного участка влияет в первую очередь его форма, которую скорректировать, как, например, ландшафт, нельзя. Если участок имеет квадратную форму, то круглым его сделать уже не получится.

Виды планировок

Существует несколько наиболее распространенных форм земельных наделов, с которыми приходится иметь дело вовремя разработки планировочного решения.

Таблица 1. Формы земельных участков.

Форма участка	Описание
Прямоугольная	Требует тщательного подхода к расположению объектов. При проектировании коммуникационных связей – дорожек, рекомендуется соблюдать прямоугольные углы, которые подчеркнут симметрию ландшафтного решения. Для всех элементов участка выбирают геометрически четкие линии.
Квадратная	Допускает как симметричное, так и диагональное планирование, что позволяет визуально увеличить пространство.
Круглая или овальная	Плавные очертания должны быть поддержан композиционными элементами округлых форм – извилистыми дорожками, цветниками и клумбами. Планировка круглого участка может содержать как свободное расположение элементов, так и симметричное.
Свободная	Наиболее подходящая для воплощения в жизнь дизайнерской задумки форма участка, когда производится компоновка различных декоративных элементов в соответствии со сложной геометрией территории. Между собой постройки и зеленые насаждения могут иметь существенные отличия, вместе с тем образуя органичное сочетание. Зонирование такого участка предполагает расположение на нем разных функциональных зон, уединенных уютных уголков.

Расположение построек и объектов

Планировка территории участка должен быть составлен с учетом норм СНиП 30-02-9. Документ регламентирует минимальные расстояния для размещения объектов на территории участка. Детская и спортивная площадки устраиваются в зоне видимости взрослых. Примеры минимально допустимых расстояний изображены на рисунке.

Помимо этого, существует ряд рекомендаций, выполнение которых увеличивает комфорт проживания. При грамотной планировке участка 10 соток с домом, баней и гаражом, останется достаточно места для устройства зоны отдыха и сада.

Место под дом

Жилое здание в планировке должно занимать не более 10% от всей площади. Таким образом, загородный дом на владениях в 10 соток не должен иметь размер более 100 м кв.

Коттедж желательно располагать вдоль границ территории для простого доступа к нему техники, организации дополнительных пристроек в будущем. Необходимо позаботиться о том, чтобы тень от дома не падала на огород. Лучшим расположением постройки будет северо-западный край территории или северо-восток.

Под сарай

Сарай для хранения садового инструмента в планировке участка 10 соток размещают вблизи огорода. Постройки для содержания живности по нормам СНиП должны быть удалены от дома на 15 метров. Желательно скрыть хозяйственные объекты из зоны видимости владельцев. Сарай можно располагать на одной из краев участка, но не ближе 1 метра к забору.

Парковка или гараж

Для экономии площади возможно объединение жилого дома с гаражом. Наиболее удачная планировка – размещение одного из торцов здания на границе территории, примыкающей к дороге. Для дачи достаточно устройства места для парковки с навесом. Минимальные размеры стоянки для одного автомобиля – 2х4,4 м. Расстояния от гаража до других объектов на территории участка: 1м – до забора, 3 м – до жилого дома.

Зона отдыха

При отсутствии огорода, большую территорию благоустраивают для отдыха. Планировка площадок и их расположение будет зависеть от предпочтений владельца. Зонирование участка 10 соток делают с учетом следующих рекомендаций:

• Нельзя допускать, чтобы солнце светило в глаза находящимся на площадке людям.
• Терраса должна иметь защиту от ветра с севера.
• Беседки следует проектировать в скрытом от посторонних глаз месте.

В случае если зона отдыха открыта на обозрение соседям, ее можно спрятать за хозяйственными сооружениями, элементами декора, садовыми изгородями. В планировку территории включают:

• Двор-патио, вымощенный брусчаткой или плиткой, с организацией небольшого прудика и мебелью для сада.
• Террасу для барбекю с мангалом, столом и стульями.
• Фонтан с площадкой для отдыха – лавочками, клумбами, статуэтками.
• Беседку со скамьями, фонарями и мангалом, с видом на участок или в сторону сада.
• Бассейн с шезлонгами.
• Спортивную площадку с турниками.

На фото пример удачной организации беседки и террасы для барбекю за живой изгородью.

Рабочее место

При планировке следует учесть, что множество растений любят солнечный свет и не смогут выжить в тени от зданий. Грядки могут быть расположены как горизонтально, так и вертикально – в специальных ящиках на опорах. Интересный вариант организации места для роста вьющихся культур – круглые грядки с каркасом в форме пирамиды. Растения будут оплетать опору, оставляя больше пространства для декора. Для удобства распланируйте поблизости с огородом кладовые для хранения инвентаря.

Расположение объектов участка

Зонирование участка: поэтапная инструкция.

•  Сначала нужно разместить на проекте жилой дом. Учитывается, как будут падать тени, где расположена глухая стена.
•  После размещают хозяйственные постройки.
•  Место для огорода на проекте выбирают так, чтобы на него не падали тени от других построек.
•  Баня не строится близко к жилому дому или саду.
•  Гараж размещают в удобной близости от калитки, с учётом подъезда к дому.

Варианты расположения дома на проекте могут отличаться

Важно сделать отступ от забора со стороны улицы 3 м, от соседского участка — 5 м

Выбор места под дом

Нюансы расположения главной жилой постройки.

•  Строительство дома начинается после завершения проектирования. Сначала тщательно вымеряется место для каждого объекта.
•  Правильное расположение коттеджа — глухой несущей стеной на север, если с той стороны нет природных объектов.
•  Планируемая площадь дома не должна превышать 10% от общей. На 8 сотках дом может занимать 80 квадратных метров. Если необходима большая площадь, стоит подумать о мансарде, или втором этаже.
•  На проекте учитывают соседние строения, близость к трассе.

Продумать придётся и другие нюансы: удобство присоединения коммуникаций, соотношение с остальными постройками.

Баня

Сделать стандартную баню реально даже на небольшом участке. Планировка бани начинается после утверждения размера и положения жилой зоны. Её нужно располагать недалеко от дома, но не ближе, чем в 8 м. Пять метров отступают от забора и соседской границы. Это правило пожарной безопасности, учитывайте при планировке. Вблизи не сажают деревья, поскольку баня является отапливаемым объектом. Независимо от того, топится она дровами, или газом, возможна пожароопасная ситуация. Чтобы огонь не распространился на соседние постройки, делают отступы.

Гараж

Расположение зависит от стороны подъезда. Строить гараж так, чтобы пришлось объезжать всю территорию по периметру, нерационально.

Особенности выделения участка под гараж.

•  Его располагают близи дома, но не под самыми окнами, чтобы шум мотора не будил домочадцев.
•  Хорошо, если постройка просматривается из окна. В случае проникновения преступников это можно будет увидеть, не выходя, и вызвать полицию.
•  Гараж строят дальше от огорода. Выхлопные газы не способствуют здоровому росту ягод, овощей и фруктов.
•  От соседской границы должен быть отступ в 5 м.

Всего четыре правила помогут удачно разместить гараж на участке.

Зона отдыха

Планирование загородного дома невозможно без зоны отдыха.

С учётом площади проекта, размещаем:

•  беседку с местом для мангала;
•  детскую песочницу;
•  горку;
•  небольшой бассейн.

Правила безопасности: детская площадка должна хорошо просматриваться из окон дома, бассейн строят поодаль. Пример расположения зоны отдыха на участке 8 соток можно найти на фото в сети. Проекты находятся в открытом доступе.

Если дети взрослые, на проекте планируют небольшую спортивную площадку. Пара турников помогут домочадцам держать себя в форме. А площадку для маленьких детей обязательно засыпают песком. Это безопасно, если ребёнок упадёт с качелей или свалится с горки.

Беседка должна вмещать 10 человек. Это необходимо на случай торжества, внезапно нагрянувших гостей. Участок небольшой, компенсировать это можно, выделив отдельную комнату в доме для торжественных мероприятий. Она должна быть с хорошей звукоизоляцией. Можно устраивать караоке, слушать музыку всю ночь, не мешая соседям. Лучше размещать зону отдыха внутри дома на первом этаже, недалеко от выхода, бассейна и уборной.

Сад и огород

Главное правило расположения огорода — отсутствие теней от других построек. Проектировать участок 8 соток лучше на специальной программе. Это можно сделать через интернет. Там легко нанести размеры, и двигать объекты, выбирая лучшую планировку.

•  Деревья и кустарники сажают в 4 метрах от соседской территории.
•  Расстояние от других сооружений должно быть достаточным, чтобы они не загораживали солнечный свет. Большинство растений не примутся в тени.
•  Ввиду ограниченной территории, стоит расположить 4-6 небольших грядок для самых необходимых овощей и фруктов.
•  Озеленение участка планируется с учётом предпочтения владельца. Хвойные деревья сажают вдали от соседской границы. Высокие растения отбрасывают большие тени.
•  Если владельцы хотят перекрыть солнечный свет, под окнами сажают плющ. Он смотрится очень красиво. Это образ винтажного стиля.
•  Украшением небольшого сада послужит дорожка из гравия или крупных камней.

Легко рисовать детали декора на широкой территории. Сложнее спланировать участок 8 соток. Но и это вполне возможно.

Зонирование площади

«Под сад нужно будет отдать северную часть дачного участка в 10 соток, тогда он и не затенит зону, где высажены овощи, и закроет территорию от холодных ветров»

Что это такое? Это процесс разбивки всей имеющейся территории на функциональные части. Вы должны определить для себя, где у вас будет уголок отдыха, где место под курятники, куда вы поставите бассейн. На десяти сотках можно разместить много чего:

1. Беседку.

2. Альпинарий.

3. Фонтан.

4. Теплицу.

5. Баньку.

6. Игровой домик малышей.

7. Спортивную площадку.

Распределение функциональных зон на дачном участке

Задумываясь о создании перечисленного, учитывайте их характерные особенности. Водоем будет рациональнее размещать в низшей точке участка, а детски объекты – на хорошо просматриваемой площадке.

Под сад нужно будет отдать северную часть дачного участка в 10 соток, тогда он и не затенит зону, где высажены овощи, и закроет территорию от холодных ветров.

Сад рекомендуется разбивать в северной части участка

Под цветники и клумбы отведите наиболее ровные места. Это облегчит уход за ними, в частности – полив. Ветра не будут выдувать из почвы влагу, а дождевая и поливная вода не будет впитываться землей, а не стекать вниз, унося с собой плодородный земельный слой.

Южную сторону придомовой территории будет правильно засадить дающими тень растениями. Они защитят от зноя. Не слишком эстетичный вид надворных построек в хозблоке можно задекорировать диким виноградом.

Высокие деревья затенят южную часть дачного участка

Оформляя дачу, руководствуйтесь тем, что любой кусочек земли должен быть под что-то использован. Это правило касается и наиболее затененных мест. Пусть там темно и холодно даже жаркими полуднями, однако это не станет препятствием для создания в них садика мхов. Не нравятся лишайники? Замените их:

1. Барвинком.

2. Страусником.

3. Хостами.

Барвинок отлично растет в затененных местах

Места свето-теневых границ, а таких на дачном участке размером в 10 соток может оказаться немало, это отличная зона для организации:

1. Миксбордеров.

2. Рабаток.

3. Клумб.

Послеобеденное солнце греет не так сильно, но его света будет вполне достаточно для пышного цветения розариев и клематисов.

Цветочный миксбордер на даче 10 соток

Земля должна использоваться эффективно, но при этом – планомерно. Учитывайте ростовую перспективу, определяя интервал высадки деревьев и кустов. Слишком плотная посадка чревата получением, вместо привлекательного садика, непролазных растительных зарослей, об уходе за которыми речь не может вестись в принципе, потому что подступиться к растениям будет просто невозможно.

Посадка декоративных кустов не должна быть слишком плотной

Не отбрасывайте экономический вопрос. Планируя наполнение дачного участка в 10 соток объектами, прикидывайте примерную смету расходов на их приобретение и постройку. Теперь добавьте сюда сумму, которая будет необходима для поддержания загородного дома и прилегающей к нему территории в надлежащем порядке, и вы получите полную картину расходной статьи.

Зонированные участки необходимо разделять физическими границами. В качестве последних могут вступать природные объекты, такие как:

1. Овраги.

2. Возвышенности.

3. Водоемы.

Зонирование дачного участка высоким бордюром

Вариантом искусственного разграничения станут дорожки. Их надо спланировать в таком контексте, чтобы обеспечить комфортный доступ к любому участку территории. Делается это по принципу «народной тропы». Выходите на территорию и идите к заданной цели наиболее комфортным для вас путем. По этому маршруту впоследствии вы и будете прокладывать аллейку.

Дорожка делит участок на функциональные зоны

Дорожкам не обязательно быть прямыми. Их задача – привести вас в нужную точку оптимальным путем. У идущего по ним человека не должно возникать желания срезать путь, протопав напрямую через клумбу или огород.

Как обыграть неровности почвы

Перед постройкой дома и разбивкой участка на зоны потребуется устранить все неровности и перепады уровня почвы. Иногда участок первоначально имеет ровную поверхность, однако даже самая идеальная на первый взгляд поверхность имеет уклоны, неровности, откосы.

Не всегда у хозяев есть возможность разровнять участок. Это требует больших затрат времени, средств, сил. Придется где-то срезать грунт, затем подсыпать его в низины.

Все неровности можно обыграть и таким образом украсить участок. С помощью небольших хитростей недостатки превращаются в достоинства, а сам небольшой участок визуально кажется просторнее.

Обустройство приусадебного участка своими рукамиИсточник yandex.kz

Достоинство неровного участка также состоит в том, что при его оформлении можно обойтись без дополнительного обустройства каждой зоны, не понадобятся шпалеры, ширмы, перегородки.

Если на участке есть ровные места и неровности, то можно для каждого из них придумать оригинальное решение. Впадину можно превратить в водоем или проложить над ним мостик. Это станет хорошим местом для отдыха.

Небольшая возвышенность легко превращается в альпийскую горку. Не придется подвозить и насыпать почву. Достаточно подвезти камни, гравий, засадить горку растениями.

Альпийская горкаИсточник www.pinterest.com

Если участок расположен так, что полностью открыт для глаз любопытствующих соседей или прохожих, то можно использовать некоторые хитрости

Это особенно важно для зоны отдыха:

• Возвести две смежные, красиво украшенные стены под прямым углом. Это может даже быть одна стена в виде высокого красивого забора. Высота стены должна быть гораздо больше человеческого роста. Зону украшают красивыми растениями.
• Соорудить красивую деревянную решетку или поставить металлическую сетку, рядом с которой расположить огромный вазон с вьющимся растением или посадить, например, виноград.
• Плотно посадить высокие хвойные растения по всему периметру зоны отдыха. Они не только защищают от посторонних глаз, но и выглядят очень изысканно.
• Построить закрытую беседку или навес.

Если перепады высот на участке слишком большие, можно возвести подпорные стенки и многоярусные террасы, соединяя их ступенями или пандусом. Это становится органичной частью ландшафтного дизайна, выполняя одновременно две функции – декоративную и практическую. 

Каменные ступенькиИсточник buildipedia.com/

Если перепад высот не очень большой, то ступени можно не делать, одна терраса будет переходить в другую в виде большой лестницы. Украсить такие террасы можно растениями в горшках, любыми другими декоративными элементами. Иногда такие террасы полностью превращают в цветники с узкими дорожками. Главное – правильно подобрать растения.

Идеи дизайна небольшого садаИсточник m.yandex.ru

Подпорная стенка или терраса из природного камня могут стать гармоничным элементом альпинария, если края обсадить низкорослыми хвойниками и кустами, почвопокровными растениями. Ступени – это самый традиционный способ обустройства наклонной поверхности. Их изготавливают из бетона, природного камня, кирпича. Лестницы идеально сочетаются с зеленью, по краям их можно обсадить кустарником.

Подпорные стенки на разноуровневом участкеИсточник www.pinterest.com

Вместо ступеней можно сделать пологие спуски, то есть пандусы. Они значительно облегчают подъем, перекатывание садовых тележек или детских колясок, а площадки между пролетами превращаются в удобное место поворота.

Планировка участка с дорожкой на склонеИсточник fermer.blog

Участок на склоне станет идеальным местом для устройства небольшого водопада, особенно если рядом разместить беседку и обеспечить хорошее освещение. Очень красиво и необычно выглядит скамейка, встроенная в склон. Это станет комфортным, уютным местом отдыха.

Площадку для отдыха можно оборудовать в виде деревянного настила или декинга на невысоких столбиках. Сделать такую площадку гораздо легче, чем выравнивать почву, обрабатывать и укладывать на него какой-нибудь материал.

Деревянная террасаИсточник www.pinterest.ru

Оформить неровный участок можно с помощью сада. Плодовые деревья высаживают по существующему рельефу. Это выглядит красиво и обходится недорого. А наклонный участок считается самым идеальным местом для фруктовых деревьев, которые не любят излишнего накопления влаги в почве. Это в основном косточковые деревья. Единственное условие – их потребуется оградить невысокими бордюрами, чтобы вода не стекала.

Озеленение участка и декор

Ландшафтный дизайн дачного участка своими руками начинается с составления схемы высадки деревьев и кустарников. Однако придется выбирать растения и изучать их свойства. Фоном для цветочных композиций и насаждений является газон и пространство, засыпанное мелкими камнями. Трава для декора может использоваться искусственная – в таком случае на землю стелется пластиковый ковер с ворсом. В качестве украшений приусадебного участка 10 соток можно использовать деревянные бруски, бревна и камни-валуны.

Клумбы и живые изгороди

Классическим видами деревьев для оформления сада считается туя, можжевельник, кипарис и тис. Растения создают живую изгородь. Им можно придать любую форму – куба, сферы или волны. Украшают участок 10 соток также лиственными деревьями. На фото ниже изгородь из граба.

Дизайн проект участка 10 соток может включать цветущие кустарники. Растениям понадобится больше места, чем хвойным деревьям. Для украшения ландшафта используют спирею, боярышник, смородину, астильбу. На фото ниже – композиция из кустарников форзиции, гортензии, яблони Надзведского.

Клумбы отгораживаются от общего участка 10 соток забором или бордюром и включают в себя от 2 до 8 видов цветов. Следует учитывать, что некоторые растения способствуют гибели других. Подбираются объекты для клумбы так, чтобы они цвели по очереди с апреля по октябрь. Для создания радующего глаз цветника, необходима разработка специальной схемы со спецификацией. На фото ниже пример планировки природного уголка на участке 10 соток.

Оформление клумбами добавляет яркости ландшафтному дизайну. Устройство цветников возможно также в горшках и ящиках на опорах.

Водоемы

Искусственные пруды должны находиться в удалении от деревьев, так как опадающая листва будет загрязнять их, а разросшиеся корни могут повредить основание. Сделать водоем можно из пластмассовой заготовки или бетона с гидроизоляцией. Размеры и конфигурации пруда могут быть любыми в зависимости от планировки участка 10 соток. На фото ниже водоем для купания с примыкающей к нему зоной отдыха.

Беседка или терраса

Беседку удаляют от границ участка 10 соток и скрывают от глаз соседей. Вход в нее лучше располагать с западной стороны. Терраса может примыкать к дому либо находится на отдалении от него. Под строение необходимо устройство фундамента. В планировке участка террасы размещают в месте, защищенном от ветра и палящего солнца в полуденные часы. Однако лучше расположить ее у дома с обратной от входа стороны. Оптимальная площадь террасы – 3,5 м кв на человека.

Общий план высадки насаждений

Расположить декоративные деревья и кустарники на участке 10 соток можно параллельно границам. Это самый простой вариант озеленения. При посадке деревьев в ряд придется также прокладывать ровные дорожки. Однако четкие линии зрительно уменьшают территорию. Спланировать хаос в природном стиле сложнее. Отталкиваться в этом случае придется от схемы аллей на участке. Еще один вариант размещения живой изгороди – круговой. Деревья и кустарники высаживаются по предварительно разработанному чертежу.

При планировке дачного участка 10 соток с огородом, нужно учитывать несколько общих правил для размещения растений. Грядки, которые повысят урожайность нужно располагать у края территории с северной или северо-западной стороны. Необходимо знать, что линии высоких деревьев располагают с севера на юг. Так, под их кронами можно разместить кустарники меньшего размера и тени не будут мешать росту.

Вокруг дома, беседок и террас устраиваются цветники с углубленными схемами размещений растений. Завершающим элементом в композиции из насаждений будет дорожка из гравия.

Планирование участка в 10 соток – с чего начинать?

В первую очередь, нужно составить проект планировки садового участка, только такой подход обеспечит грамотный выбор мест расположения различных садовых и хозяйственных элементов, позволит учесть максимум аспектов. Для составления проекта садового участка можно воспользоваться специальными компьютерными программами, либо создать его по старинке, вручную – на бумаге.

На проекте обязательно нужно учесть уже существующие строения и элементы ландшафта, а затем вносить в него желаемые конструкции и зоны. Как правило, участок в десять соток можно распланировать следующим образом:

• Около ста пятидесяти квадратов займут гараж, различные насаждения, площадка для детских игр.
• Столько же следует отвести под бассейн, беседку.
• Чуть более ста квадратов пойдут на формирование грядок.
• Около двадцати квадратных метров целесообразно отвести под теплицу.
• Пространство, которое останется не занятым, можно отвести под дорожки, сады или хозяйственные постройки.

Можно выделить такие способы планировки садовых участков:

Прямоугольная планировка: она характеризуется наличием прямых линий и углов, все дорожки идут строго под этим углом. Это довольно популярная среди дачников схема планировки участка.

Круглая планировка: преобладающее место на таком участке отведено под круглые цветники и клумбы. Но такой вид планировки требует опыта, чтобы композиция получилась по-настоящему оригинальной.

Диагональная планировка: этот вид позволяет зрительно увеличить территорию участка.

Свободная планировка: здесь все основано на свободе линий, объекты размещаются под углом, который обеспечивает их удобное использование.

Располагать дачный дом, нужно на территории, которая максимально приближена к границе владений или дороге

Важно учитывать на какую сторону: западную или восточную, будут выходить окна строения, чтобы запланировать методы обогрева дома. Что касается зоны для отдыха, ей следует отвести место рядом или позади дома, детскую площадку стоит устанавливать так, чтобы за ней можно было наблюдать как из окон дома, так и из зоны отдыха

Что касается обустройства сада на дачном участке в десять соток, то здесь немаловажно учитывать то, что деревья, высаженные с северной стороны, могут значительно уменьшить влияние холодных ветров на территорию участка. Но деревья, которые будут плодоносить и ягодные кустарники, следует располагать на южной стороне, для их полноценного роста и развития

На территории, расположенной позади дома, можно высаживать кусты малины или клубники.

На участке в десять соток достаточно места, для размещения небольшого водоема, его можно обустроить в зоне отдыха, красиво оформив кустарниками и растительностью. Желательно, чтобы он не находился под прямыми солнечными лучами. Поэтому здесь можно высадить деревья, которые в перспективе вырастут довольно высокими. Правильно обыграть общий стиль участка помогут разнообразные дорожки, которые будут красиво огибать клумбы различных форм и размеров. Здесь все будет зависеть от выбранной планировки, прямоугольная – отдает предпочтение строгим и прямым линиям, круглая же несет за собой плавность линий и изгибов.

Планировка садового участка 10 соток своими руками – это не только руководство практическими нюансами, но и использование собственной фантазии. Только в этом случае, территория, оформленная собственными руками, будет приносить радость и удовольствие всей семье.

Обустройство участка правильной формы

Любой дачный надел предполагает семейный отдых, поэтому планировка должна учитывать потребности каждого члена семьи. Участок правильной, прямоугольной формы – наиболее часто встречающийся вариант, упрощающий процесс проектирования.

Планировка прямоугольного участка не вызывает затрудненияИсточник seattlehelpers.org

Существует ряд проверенных временем рекомендаций обустройства прямоугольной территории, в число которых входят следующие правила:

• Размещение жилого дома. Место для строительства дома выбирают недалеко от входа (въезда) на участок; разделителем между жильем и проезжей частью служит палисадник. Дом нуждается в правильном расположении по сторонам света: главный фасад с верандой ориентируется на юг или юго-восток (это позволит использовать естественное освещение по максимуму).
• Пропорции. При правильно проведенном планировании площадь зеленых насаждений должна превышает площадь застройки. Если сооружения, площадки и садовые дорожки занимают более 40% площади, планировка считается неэффективной.
• Забор. Забор – одно из первых сооружений, появляющихся на участке. Облагородить границы территории можно, устроив около забора живую изгородь. Для этого необходим каркас и плетущиеся растения (жимолость, виноград).
• Въездная зона. Часть земли дачного участка займет гараж, площадка для автомобиля и подъездная аллея. Чтобы уменьшить эту площадь, гараж стараются расположить вблизи от ворот.

Вертикальное озеленение забораИсточник seattlehelpers. org

• Палисадник. Парадная часть загородного владения; от улицы отделяется живой изгородью или забором. Размер участка в 12 соток позволяет устроить эффектную зону входа (глубиной от 6 до 10 метров) — разбить цветник, высадить декоративные деревья или кустарник, засеять газон.
• Хозпостройки. Они традиционно располагаются за жилым домом, в глубине территории. Вместе с тем, не стоит размещать их у дальнего края участка, чтобы не увеличивать количество и протяженность дорожек. Если постройки планируются рядом с домом, их закрывают декоративными растениями.
• Растения. Деревья высаживают не ближе пяти метров от стен дома, иначе со временем они будут полностью затенять фасад. Солнцелюбивым декоративным деревьям и кустарникам, а также грядкам отводится солнечная сторона, для остальных подойдут тенистые участки.
• Зона отдыха. Обустройство зависит от предпочтений семьи; бассейн стараются расположить в глубине территории, а площадку с мангалом – поблизости от дома.

Входная зона – визитная карточка вашего домаИсточник seattlehelpers.org

Дом на 4 сотках земли. Планировка участка 4 сотки: выбираем самое необходимое, нюансы функционального использования земли

Каждый хозяин желает организовать приятный, органичный сад, который сочетал бы красоту и комфорт. Чтобы сделать участок земли 4 сотки функциональным, следует основательно подойти к планировке своей территории. На маленьком участке ферму не разобьешь и не высадишь большой огород. Но можно подойти к этому творчески: обустроить дачный домик, посадить цветы и отдыхать от городской суеты. Для этого необходимы соответствующие знания и опыт.

Что важно знать перед началом планировки

Предварительная планировка поможет избежать трудностей в обустройстве участка в 4 сотки. Следует учитывать место расположения дома, огорода, места отдыха и хозяйственных построек.

На этапе планировки необходимо продумать:

•  где расположить дом и другие помещения;
•  найти выигрышное место для плодовых деревьев и кустарников;
•  выбрать место для небольшого пруда или водоема;
•  где лучше разбить клумбы;
•  найти территорию для детской площадки.

Дизайнеры предлагают выбрать точку обзора участка, сфотографировать все 4 сотки. Затем, глядя на фото, провести планировку, продумать расположение всех элементов.

Форма участка

Важным фактором в планировке дачного участка площадью в 4 сотки является его форма. Она может быть прямоугольной, Г-образной, вытянутой и другой неправильной конфигурацией. Грамотный подход к проектированию поможет все недостатки обратить в плюсы.

Если территория округлая, дом в центре лучше не строить, а подвинуть ближе к границе. При Г и Т – образном варианте – для постройки жилья лучше выделить самую короткую и широкую часть.

Нестандартная территория позволяет реализовать массу интересных и нестандартных идей.

Расположение объектов

Грамотная планировка поможет удобно расположить все объекты дачной структуры в 4 сотки. Необходимо учитывать ряд факторов:

•  рельеф местности;
•  наличие водных источников;
•  уровень земли;
•  учет сторон горизонта;
•  солнечное освещение.

Участок разбивается на функциональные зоны. Под маленький домик отводится десятая часть от всей площади. Садовая часть занимает самое большое место. Планировка зоны отдыха происходит за счет сокращения садовых или хозяйственных объектов.

Дом

Главным элементом застройки на территории 4 сотки является жилой дом. Поэтому проект дома на участке начинается с определением его места.

Расположение здания не должно давать тень, которая бы падала на солнцелюбивые растения, но должно гармонично дополнять дизайнерские идеи.

Если хозяева желают уютный тихий дворик, его следует разместить за домом или сбоку, оградив от въезда живой изгородью. При этом вход из помещения делают со стороны двора.

Окна в помещениях рекомендуется расположить с восточной или западной стороны.

Баня

Многие владельцы, несмотря на 4 сотки, мечтают построить баню. Располагать строение лучше поблизости водоема или речки, подальше от дороги. Планировать парилку можно совместно с летней кухней, теплицей, мастерской. Постройка должна отвечать нормативным актам:

•  санитарно-гигиеническим;
•  гидроизоляционным;
•  канализационным;
•  пожарным;
•  вентиляционным.

Любые отклонения от норм снижают пользу парильных процедур, делают нахождение в бане опасным.

Гараж

При планировке загородного дома на участке площадью в 4 сотки следует продумать расположение гаража. Объект может находиться отдельно, быть пристроенным к дому и на цокольном этаже.

Если постройка примыкает к жилому помещению, то понадобится меньше стройматериалов. К тому же такой гараж легче подключить к локальной отопительной системе.

Если на объект выделена небольшая площадь и направление склона позволяет, удобно построить гараж в цоколе. Для этого определяется уровень залегания грунтовых вод и соответственно проводится качественная гидроизоляция.

Парковку и въезд размещают в начале участка. Если соорудить красивый легкий навес, то въездная площадка сможет служить временной стоянкой для машин.

В грамотной планировке учитываются размеры территории, сооружений, коммуникации и другие системы объекта.

Озеленение и декор

Ландшафтный дизайн участка – завершающий этап благоустройства дачи. Он способен подчеркнуть достоинства и скрыть недостатки. Озеленение проводят с учетом:

• высоты взрослых растений;
• скорости их роста;
• необходимости обрезки и формовки;
• сочетания цветов;
• сроков цветения и созревания и прочее.

Традиционные многолетние растения на дачах – туя, можжевельник, кипарисы, плодоносящие деревья и красиво цветущие кустарники.

Более чем где бы то ни было на даче уместно использование натуральных природных материалов – камня и дерева. Дизайн, созданный собственными руками невозможно будет повторить.

Дизайн участка 10 соток — фото и проекты

Покупая, дачный участок, всем хочется создать свой маленький мир, райский уголок для себя и своей семьи. Но в большинстве случаев покупаются уже готовый построенный дом и озелененный ландшафт. Некоторые пытаются исправить самостоятельно вид территории, меняя проекты участков 10 соток и его озеленение, зачастую не учитывая его освещенность, рост насаждений, что в последствие может не соответствовать ожиданиям и планированию хозяев.

Спланировать дачный участок, достаточно, сложная процедура, так как нужно учесть все до мельчайших подробностей. Начиная от размещения дома и других построек на территории, расположения и вида изгороди до дизайна дачного участка 10 соток.

Содержание статьи:

Планирование садового участка 10 соток

Ландшафтный дизайн участка – это важная часть комплекса по благоустройству собственного жилища, независимо от того дачный это домик или же дом, где постоянно проживает семья.

Все начинается с планировки территории, после этого создается макет, подбираются детали, строительные и посадочные материалы, декоративные элементы. Несмотря на то, что участок 10 соток – планировка может быть разнообразной.

Начать следует с планирования территории на бумаге. Изначально стоит совершить замеры по периметру, и в определенном масштабе нанести периметр участка на чертеж. После чего определяется расположение дома на участке 10 соток, а затем наносятся остальные строения. Отводится место под грядки и садовые посадки.

Для большей наглядности можно воспользоваться картоном, из которого можно изготовить детали, их в процессе планировки можно передвигать по макету территории.

Участок 10 соток. Планировка с нуля

Если приобретена территория без единой постройки – это упрощает работу. Единственная сложность в проектировании – это: как разместить дом на участке 10 соток? Его расположение необходимо выбирать с учетом того, как проходит улица, чтобы избежать попадания пыли и грязи излишней в дом, а также шумоизоляция играет особую роль в возведении дома в той или иной зоне участка.

От забора до дома стоит оставить от 5 до 7 метров. Это позволит уменьшить поток пыли и шума в дом, в тоже время этого пространства хватит для организации и устройства парковочного места для автомобиля и проходной части для выхода на улицу, а также возведения навеса над ними.

Расстояние от граничащего с соседями забора до дома должно быть минимально 3 метра. Это необходимо для безопасности на случай обрушений и пожаров.

Зонирование участка

После того, как на участке определено место под основную постройку – необходимо произвести зонирование остального пространства. Это позволит распределить расположение хозяйственных построек, сада, огорода, зоны отдыха.

Перед тем как спланировать участок на 10 соток окончательно и нанести зоны на чертеж, необходимо четко представить в мыслях расположение территории, отведенной под каждую из них. Сарайчик для хранения утвари должен находить вблизи огородной и садовой зоны. Там же стоит организовать и овощное хранилище, если оно требуется.

После этого можно переходить, плавно к определению расположения зоны отдыха и ее обустройству. После завершения всех строительных работ можно приступить к облагораживанию территории, ландшафтный дизайн можно подсмотреть в интернете у профессионалов, подбирая посадочный материал с учетом посещаемости дачи. Если самостоятельно не получается организовать все моменты – можно заказать готовые проекты ландшафтного дизайна участка 10 соток, это потребует денежных затрат, но профессионалы в короткие сроки разработают и предложат несколько вариантов по облагораживанию дачной территории.

Как правильно распланировать участок 10 соток? Фото и советы

10 соток – это не так уже большое пространство, поэтому необходимо учитывать в планировании каждый клочок земли.
Даже на этой территории можно компактно разместить 3-5 зон:

• Выездную.
• Садово-огородную.
• Хозяйственную.
• Для отдыха.
• Детскую.

Некоторые из них можно объединить между собой, что сэкономит пространство еще больше.

1. В выездной зоне располагается дом, парковочная территория, гараж.
2. В садово-огородной – сад и огород.
3. В хозяйственной обычно находятся все постройки: сараи и хранилища.
4. В зоне отдыха – беседка, барбекю или мангал, навесы со стульчиками, скамейками и столами.
5. В детской зоне размещаются песочницы, небольшие постройки для игр малышей.

Чтобы не занимать много места для каждой зоны их на небольших участках совмещают таким образом, чтобы они перетекали одна в другую. В огородной части или в краю сада организовывает территория с хозяйственными постройками, что удобно в уходе за насаждениями и посадками, а также во время сбора урожая.

Детскую зону мягко вписывают на территории, предназначенной для отдыха, отделяя ее небольшим ограждением или живой изгородью.

Если дача куплена уже с постройками и насаждениями – не следует сразу все сносить и выкорчевывать. Все можно использовать и обыграть так, что о старом варианте ландшафтный дизайн на 10 сотках даже не останется и следа.

Хитрости в зонировании

Обыгрывая деление территории на участки можно это делать не только с помощью изгородей и дорожек, теряя полезную часть земли и пространства. Можно сохранить цельность дизайна дачи 10 соток своими руками, но при этом разделить его на необходимые зоны. Облагораживая широкие дорожки из плит и камня можно вдоль них и местами в середине высадить цветочные насаждения, а лучше всего зелень (салат, петрушку, сельдерей). Это сэкономит хороший кусок земли в огородной зоне, в свою очередь интересно будет смотреться на участке.

Остались вопросы? Спрашивайте, не стесняйтесьЗадать вопрос

Если на приобретенной даче уже имеются постройки и насаждения — план садового участка 10 соток можно изготовить с их учетом. Небольшой водоем скрасит шероховатости в посадках, а вьющиеся декоративные или ягодные растения (виноград) задекорируют, имеющиеся строения.

Ландшафтный дизайн дачного участка 10 соток

Декорирующие элементы – неотъемлемая часть дизайн-проекта участка 10 соток. Они помогают создать уют не только в доме, но и во дворе.

Трудно представить ландшафтный дизайн прямоугольного участка 10 соток без кованых элементов. Почти каждый загородный участок украшает кованая скамейка, фонарь и прочие украшения. Все это должно красиво сочетаться с местной зеленью сада. Если приняли решение установить что-то из кованых элементов – ковка должна красиво дополнять ландшафтный дизайн загородного дома, фото таких изделий можно найти в сети и представить визуально: как это будет смотреться на территории.

К примеру, садовый фонарь представляет собой один из ключевых аспектов, формирующих дизайн участка (фото готовых изделий представить могут мастера, они могут изготовить по макету заказчика элемент декора). Кованые фонари помогают создать особую атмосферу садового участка в темное время суток. Их можно расположить по периметру дачи, вдоль дорожек, около построек, а также в каждой из зон.

Неотъемлемой частью является беседка на участке. Ее расположение должно быть комфортным, чтобы можно было выйти из дома и там отдохнуть, а также она не должна мешать автомобилю, который будет заезжать во двор.

Пример ландшафтного дизайна на 10 соток

Пример ландшафтного дизайна на 10 соток

Смотря на дизайн садового участка 10 соток (фото выше), четко видны все зоны. Дом расположен в задней части участка, справа впереди зона для заезда. Слева расположено Хозяйственное строение, за ним зона отдыха. Рядом с домом несколько грядок. По периметру высажены плодовые насаждения. Дизайн участка загородного дома 10 соток (фото которого рассматривается в качестве примера) дополнен несколькими групповыми декоративными посадками, создавая яркий акцент на участке, а также производя визуальное зонирование пространства, но, не разбивая пространство на отдельные части.

Больше всего занимает времени планировка дачного участка, схемы могут быть разнообразные, главное придерживаться правила расположения дома по отношению к дороге и соседских дач.

Фото и проекты планировки участка на 10 соток

План-схема участка 10 соток

Ландшафтный дизайн участка 10 соток

Еще один фото проект участка 10 соток

Схема участка с разметкой зон

Проект участка 10 соток с двухэтажным зданием

фото лучших идей оформления ландшафта

При грамотном подходе на территории в тысячу квадратных метров можно разместить все необходимые постройки, огород и небольшой садик

Работа по планировке участка загородного дома характеризуется творческим подходом к процессу. Здесь человеческая фантазия безгранична. Достижения в искусстве и науке дают огромный плацдарм для развития и воплощения в реальность дизайнерской мысли. Планируя свой земельный участок, можно заимствовать многие данные из направлений и течений прошлого, давно ушедшего в небытие, и современного высокотехнологичного искусства. Чтобы провести такую серьезную работу, нужно потратить некоторое время и приложить немало усилий. Благо, ландшафтное творение, сполна воздаст своему создателю за труд.

Перед началом работ хорошо обдумайте, каким вы хотите видеть свой приусадебный участок, а также для каких целей вы будите его использовать

Блок: 1/7 | Кол-во символов: 863
Источник: http://dizainvfoto.ru/landshaftnyj-dizajn/dizajn-uchastka-zagorodnogo-doma-ploshhadyu-10-sutok.html

Планировка

Планирование будущего проекта – это ответственная задача. Продумав правильную схему, вы не будете жалеть о том, что не смогли поставить на участке баню или разбить небольшой садик, ведь у вас поместится все и сразу. При планировке, в первую очередь, ориентируйтесь на стороны света. Если вы не верите в фен-шуй, это будет вам очень полезно, ведь от того, где вы посадите растения и обустроите зону для отдыха, зависит многое.

Дом нужно размещать таким образом, чтобы вход в помещение располагался с южной или с юго-восточной стороны. Такое расположение наиболее удобно. А вот на севере участка можно разбить сад. Такой ход позволит затенить ту часть территории, которая не используется активно. Под деревьями можно высадить и кустарники, но нужно выбирать те, которые не любят солнце и лучше развиваются в тени. Например, хвойные.

На востоке стоит расположить грядки или полноценный огород. Это самая солнечная территория. Рядом с ней не стоит высаживать деревья или кусты. Они создадут нежелательную тень, которая будет мешать нормальному развитию растений.

К слову, деревья тоже бывают светолюбивыми. К ним можно отнести:

• яблоню;
• грушу;
• сливу.

Их рекомендуется высаживать на юго-востоке, где с одной стороны достаточно солнца, а с другой – нет ничего лишнего.

При высадке деревьев стоит также учитывать и тот факт, что есть растения, которые попросту несовместимы друг с другом. Например, рядом с вишней лучше не высаживать алычу или сливу. Да и на всем участке не должно быть слишком много деревьев. Рекомендуемый максимум – 15-20 деревьев на участке в 10 соток.

Второе, на что стоит обращать внимание – это форма участка. От этого тоже зависит возможность размещения всех необходимых зон и построек. Существует несколько основных форм.

Прямоугольный

Участок такого типа не очень удобный, поэтому нужно старательно учитывать все его особенности, чтобы всем объектам нашлось свое место. Дом нежелательно размещать по центру. Лучше расположить его на одном из краев, чтобы осталось больше свободного пространства.

Специалисты советуют использовать клумбы с четкими геометрическими формами, а также прокладывать ровные дорожки.

Круглый

По-своему обыгрывать приходится и участок круглой формы. На таком пространстве отлично будут смотреться округлые клумбы, например, альпинарии. Органично в ландшафтный дизайн двора впишется и классическая деревянная беседка.

Квадратный

Удобнее всего обустраивать участок классической квадратной формы. Если дом располагается в центре, он не будет мешать свободному проходу, да и места для всех остальных построек останется достаточно.

Блок: 2/5 | Кол-во символов: 3865
Источник: https://dekoriko.ru/landshaftnyj-dizajn/planirovka/10-sotok/

Планировка земельного участка 10 соток

Этап планирования – это первостепенная обязанность дизайнера, при подготовке проекта на земельный участок. От качества плана, то есть от учета большинства значимых факторов, напрямую будет зависеть конечный результат обустройства приусадебной территории.

Вариант благоустройства участка площадью 10 соток

Основными этапами и задачами плана являются:

1. Разметка границ участка.
2. Нанесение на бумагу границ земли с указанием сторон света. Это необходимо для выявления поведения теней, которые будут падать на территорию от построек и строений.
3. Выбор способа размещения архитектурных объектов.
4. Масштабное нанесение элементов ландшафтного дизайна на земельный план.
5. Отметка на плане мест нахождения водоемов, горок и пригорков.
6. Разметка заборов, оградок, дорожек, а также, при наличии, пергол, живой изгороди и цветочных арок.
7. Разводка трубопровода систем полива и устройство дренажа.

Дренажная система предотвращает накопление в почве излишней влаги, приводящей к преждевременному разрушению фундаментов и негативно влияющей на растения и плодовые культуры

Необходимо учитывать площадь под элементами архитектуры, чтобы осталось место для устройства удобных дорожек.

Следует грамотно использовать каждый кусочек территории

Поэтапное рассмотрение данных вопросов является залогом успешного обустройства дачного участка своими руками.

Блок: 2/7 | Кол-во символов: 1366
Источник: http://dizainvfoto.ru/landshaftnyj-dizajn/dizajn-uchastka-zagorodnogo-doma-ploshhadyu-10-sutok.html

Формы участка

Территория размером 10 соток может иметь различные формы, в том числе Т- и Г-образные. Проектирование вытянутых и узких участков считается самым проблемным. Они неудобны и нефункциональны. Планировка должна включать в себя специальные архитектурные приемы, чтобы сделать пребывание людей на даче комфортным.

Прямоугольный

Проект участка 10 соток прямоугольной формы желательно разделить пополам клумбами или изгородью. В тени устраивают скамейки или беседки для отдыха в летнее время. Украшать такое пространство будут зоны с правильными геометрическими формами. Например, круглые грядки, овальные дорожки и квадратная детская площадка.

На примере ниже – длинный узкий участок размер менее 10 соток. Планировка его включает дом, гараж, фонтан с лавочками, бассейн, две хозяйственные постройки, теплицу и детскую площадку. В проекте обозначено место для септика и грядок.

Круглый

Привлекательным облик круглого участка делает пейзажный стиль оформления без острых углов. Очертания дорожек, архитектурных элементов, заборов и оград должно иметь естественные формы, подражающие природе. Планирование круглого участка 10 соток условно можно поделить на 3 этапа:

1. Организация въездной территории – гаража, парковки, места для разворота автомобиля.
2. Проведение прогулочных аллей к основным зданиям.
3. Сокрытие расположения хозяйственных построек живыми изгородями или садовыми ширмами.

Для разделения зон в планировке используют вертикальное озеленение, высокие кустарники, деревья. Дорожки будут вести от входа к дому и далее – к саду и беседке.

Квадратный

Планировка садового участка 10 соток с равной шириной и длиной может включать разнообразные стили и приемы. На рисунке изображено обустройство дачи с квадратной территорией. Место для парковки располагается перед жилым зданием. Детская площадка видна из окон кухни. Сарай спрятан в углу. Противоположную сторону занимает сад и огород. Из беседки открывается вид на всю территорию.

Распланировать участок 10 соток можно и в пейзажном стиле. Тогда постройки располагаются по углам территории, а сад – в центре.

Треугольный

Дорожки на земле 10 соток треугольной формы могут располагаться параллельно границам. А также органично будут смотреться изогнутые аллеи в пейзажном стиле оформления. Выбор вариантов планировки зависит от желания владельца. В центре может находиться дом, а углы занимать дополнительные строения.

Блок: 3/6 | Кол-во символов: 2373
Источник: https://skedraft.ru/zemelnyj-uchastok/planirovka-10-sotok

Особенности расположения

Ознакомившись с вариантами расположения объектов на дачном участке, необходимо учесть особенности местности. Порой заказчику нравится диагональное размещение, но поверхность участка не дают возможности изобразить данное.

Следует учесть и тот факт, что часто получается комбинированный стиль, воплотивший в себя лучшие элементы двух и больше вариантов размещения.

Дачный дом лучше всего располагать на расстоянии пяти метров от дороги. Окна можно делать как с южной, так и северной стороны. Помните, что северная сторона всегда холодная, южная остается теплой. Восточная сторона даст максимум естественного освещения, тогда как западная принесет лампы дневного накаливания.

Не стоит располагать рядом гараж и детскую площадку, или бассейн с огородом. Хозяйственные постройки должны быть вдали от зон отдыха, а лучше, чтобы их вообще не было видно.

Грамотное расположение объектов дачного участка 10 соток подразумевает наличие зоны отдыха на заднем крыльце. Таким образом можно насладиться пейзажами природы. А вот детскую площадку лучше планировать так, чтобы родители всегда видели, чем занимаются малыши.

Парковку планируйте рядом с домом, но так, чтобы она не мешала проходу другим людям.

На фото дачных участков 10 соток часто видны растения, которые комбинируют так, чтобы создать общую картину гармонии. Каждое растение способно дополнить своих коллег. Также не стоит забывать об особенностях климата и приспособлениях зеленых насаждений.

Грамотно располагая огород, можно добиться урожая сезон за сезоном. Следует также отметить, что садовые растения — малина, клубника, ежевика, земляника не любят палящее солнце. Их следует садить в небольшой тени.

Обладая информацией планировки участка 10 соток, можно своими руками облагородить территорию. Первое, что должен сделать хозяин — создать добросовестный проект, в котором будут учтены все пожелания, где будут отражены все элементы.

Блок: 4/5 | Кол-во символов: 1935
Источник: http://landshaftportal.ru/dizayn-uchastka-10-sotok/

Зонирование дачного участка

Ландшафтный дизайн дачного участка разбивается на несколько зон. Это необходимо для удобства проживания, а также для возможности индивидуального подхода к каждой из них.

Классический подход к зонированию участка предполагает размещение жилого дома ближе к дороге

Расположение дома по центру участка – современный вариант планировки для тех, кто не увлекается разведением овощных культур и домашних животных

Садовая зона подразумевает наличие плодовых и ягодных деревьев. Для них требуется светлая, незатененная местность. Между деревьями устанавливаются солнечные светильники. Отдельно можно предусмотреть обрамление каждого дерева, которое особо сильно цветет в весенний период. Их выкладывают камнем, крашеным щебнем или другими имеющимися материалами. Также в сад целесообразно установить несколько садовых гномиков.

Плодовые деревья не только приносят пользу, но и служат украшением садового участка

В саду в период цветения очень приятно находиться. Поэтому здесь обустраивают качели, гамаки или даже беседки. Жужжание пчел и шмеля, а также приятные запахи отвлекут вас от повседневных забот, и унесут в мир спокойствия и благополучия.

Центральная зона перед домом обустраивается цветочными клумбами. Также возможна тематическая композиция с применением декоративных мельниц, небольших мостиков и всевозможных дорожек, отсыпанных с помощью разноцветных каменьев.

Для выращивания цветов подходят клумбы различных форм и размеров

Интересным вариантом будет использование объемных цветников в различных формах. Это может быть циферблат часов, оформленный цветочной композицией, или силуэт молодой девушки, чьи волосы выполнены из посаженных георгин. Создание небольших бугорков, выложенных камнями с посадкой стелящихся цветов. Также на центральных клумбах делают полукруглые арки, и пускают по ним каскад вьющихся роз или цветущего синим цветом клематиса.

Грядки с овощами тоже можно красиво оформить

Задний двор – прекрасное место дачного участка для устройства зоны отдыха. Здесь устраивают бани, бассейны и беседки. Интересным решением будет сделать террасу в нише стен дома, и предусмотреть сквозной проход. Благодаря такому решению получится уличная комната с цветочными вазонами и зоной отдыха. Главное не забыть сделать хорошее утепление наружных дверей.

Пример удачного оформления площадки для отдыха в глубине участка

Идея простого и практичного дворика

Если остеклить террасу и сделать большие откатные окна, то получится комбинация зоны отдыха с верандой. Бассейн в этом случае может располагаться прямо на веранде, что придаст оригинальности идее. При таком расположении у вас получится зимний бассейн (только не забудьте установить подогрев воды).

Акцентом в ландшафтном дизайне могут стать дорожки, которые призваны соединять разные зоны участка. Для этого их выполняют контрастного цвета. Возможно, это будет красный, или даже бордовый цвет. Сильно яркие цвета не стоит выбирать. В солнечный день они потеряются на фоне залитого светом дачного участка. По периметру территории, около забора высаживаются туи, голубую ель и другие хвойные породы. Такое расположение деревьев позволит визуально увеличить участок дачи в 10 соток. Точечное освещение крон деревьев в ночное время будет весьма уместно на небольшой местности.

Садовая дорожка из бетона, облицованная песчаником

Цвет забора участка лучше подбирать светлых тонов. Благодаря этому визуальные размеры дачи, в купе с зелеными насаждениями по периметру, увеличатся вдвойне.

Белый забор зрительно раздвигает границы участка

На последнем этапе планировки ландшафтного дизайна остается посеять на оставшуюся землю семена газонной травы, или приобрести готовые ковры. Также можно засыпать эти «залысины» щебнем, но такой вариант не практичен из-за сильного прогревания фракции от солнечных лучей. Куда лучше будет ходить босиком по зеленому и мягкому газону.

Газон предназначен не только для декорирования территории. Травяной покров хорошо поглощает пыль, укрепляет почву и предотвращает размытие грунта

Здравствуйте, меня зовут Алина и я являюсь ландшафтным дизайнером, если у вас есть какие либо вопросы касающиеся ландшафтного дизайна, задавайте с удовольствием на них отвечу.

Блок: 5/7 | Кол-во символов: 4178
Источник: http://dizainvfoto.ru/landshaftnyj-dizajn/dizajn-uchastka-zagorodnogo-doma-ploshhadyu-10-sutok.html

Советы специалистов

Стоит упомянуть несколько общих рекомендаций от специалистов, которые точно знают, как обустроить участок должным образом. Если вы решили заняться оформлением или переоформлением прилегающей к дому территории, то они вам точно пригодятся:

• во-первых, не располагайте дом слишком близко к забору. Это запрещено, да и попросту выглядит некрасиво. Жилое помещение должно находиться на расстоянии (хотя бы в 7 м от улицы).

• во-вторых, если вы строите большой дом для вашей семьи, то не стоит делать его квадратным или прямоугольным. Подойдет Г-образная или Т-образная форма. При таком строении дома останется больше места для всего остального.

• придерживайтесь единого стиля в оформлении. Если вы строите традиционный загородный дом, то и ландшафтный дизайн должен быть выполнен в том же стиле. Японский дворик или сад с экзотическими цветами рядом с монументальной кирпичной постройкой смотрятся неуместно.

Спланировать оформление участка размером в 10 соток достаточно сложно. Хотя тут много свободного пространства, не стоит пренебрегать правилами, располагая все в хаотичном порядке. Продумывайте все до мелочей, заранее переносите свой план на бумагу, и вы будете довольны полученным результатом.

Если же вы сомневаетесь в своих силах, то поручите это дело специалистам.

Подробнее о деталях планировки участка 10 соток смотрите в следующем видео.

Блок: 5/5 | Кол-во символов: 2156
Источник: https://dekoriko.ru/landshaftnyj-dizajn/planirovka/10-sotok/

Фото модных идей дизайна участка в 10 соток

Блок: 5/5 | Кол-во символов: 92
Источник: http://landshaftportal.ru/dizayn-uchastka-10-sotok/

Заключение

Участок размером в 10 соток позволяет разместить множество элементов благоустройства: площадки для барбекю, бассейна, сада и огорода. При грамотной планировке в проекте останется место для хозяйственных построек и гостевого домика. Дизайна дачного участка своими руками – трудоемкий процесс. Однако при соблюдении всех правил и рекомендаций, готовый проект обеспечит удобство проживания и отдыха за городом хозяину территории.

Блок: 6/6 | Кол-во символов: 436
Источник: https://skedraft.ru/zemelnyj-uchastok/planirovka-10-sotok

Видео: основные принципы планирования участка

Блок: 6/7 | Кол-во символов: 47
Источник: http://dizainvfoto.ru/landshaftnyj-dizajn/dizajn-uchastka-zagorodnogo-doma-ploshhadyu-10-sutok.html

1. https://dekoriko.ru/landshaftnyj-dizajn/planirovka/10-sotok/: использовано 3 блоков из 5, кол-во символов 11306 (49%)
2. https://skedraft.ru/zemelnyj-uchastok/planirovka-10-sotok: использовано 2 блоков из 6, кол-во символов 2809 (12%)
3. http://landshaftportal.ru/dizayn-uchastka-10-sotok/: использовано 3 блоков из 5, кол-во символов 2660 (11%)
4. http://dizainvfoto. ru/landshaftnyj-dizajn/dizajn-uchastka-zagorodnogo-doma-ploshhadyu-10-sutok.html: использовано 4 блоков из 7, кол-во символов 6454 (28%)

Где построить дом на своей земле

Вы купили землю. У вас есть план дома. Остается только выбрать лучшее место на участке для постройки дома. Ничего с этим, не так ли?

Не так быстро, предупреждает Рик Борн, земельный агент компании Southeast Land Group, базирующейся в Гринвилле, штат Алабама. Нужно учитывать несколько факторов, в том числе и эти 5:

1. Учитывайте топографию при выборе места для дома

«Одним из наиболее важных моментов будет топография земли, — говорит он, — Посмотрите, где вы собираетесь разместить дом относительно поймы .

Найти эту важную информацию может быть так же просто, как найти свою собственность на сайте Федерального агентства по чрезвычайным ситуациям (FEMA.gov).

Еще один аспект, на который стоит обратить внимание, это размещение септика, который обычно требуется в сельской местности. «Чтобы иметь возможность иметь септик, земля должна пройти тест на перк (или перк, сокращение от «перколяции»), , чтобы убедиться, что почва пригодна ». Окружной инженер проведет тест на вашем септическом участке, чтобы вы могли получить разрешение от департамента здравоохранения.

Борн рекомендует также провести анализ почвы для фундамента дома. «Если вы собираетесь строить дом на бетонной плите, есть несколько подходящих грунтов», — объясняет он. Другие почвы, однако, могут сдвигаться, и «может потребоваться дополнительная обработка, чтобы плита не растрескалась и не разрушилась».

2. Хорошая строительная площадка для дома – это не только прекрасный вид

Ознакомьтесь со всей собственностью, говорит Борн. «Если вы какое-то время владели землей, вы, вероятно, уже знаете, где разные виды, и имеете представление о том, где вы хотите построить», — говорит он.«Но вы будете удивлены, узнав, как много людей покупают участок земли и выбирают домашний участок, не прогуливаясь по всей территории. Последнее, что вы хотите сделать, это найти легкое место для строительства, а затем, по дороге, поймать себя на том, что говорите: «Хотел бы я построить свой дом здесь из-за этого вида ».

Чтобы выбрать правильный домашний сайт, нужно немного заглянуть в будущее . «Сельская жизнь имеет свои преимущества, поскольку здесь нет ограничений, кодов и разрешений», — говорит Борн.«Но это палка о двух концах. Ваш сосед может воспользоваться своей свободой для жизни в сельской местности и использовать свою землю для чего-то, что может вам не понравиться».

Этот пункт особенно важен при выборе места для размещения дома. «Допустим, вы строите свой дом на холме, откуда открывается прекрасный вид на большое пастбище вашего соседа», — говорит он. «Допустим, недвижимость продается, и кто-то строит большую коммерческую ферму прямо перед вашим домом. Вы построили его для того, чтобы посмотреть на это пастбище, и вдруг большие металлические конструкции собираются для коммерческой фермы.

3. Подумайте, где будет ваша подъездная дорожка при выборе места для строительства

Также важно, где вы решите разместить свой диск. «Это намного сложнее, чем просто выбрать красивый дом на вершине холма», — говорит Борн. “ Вам нужно подумать о доступе к и возможности построить там. Чем длиннее поездка и чем более резкий подъем, тем больше затрат на техническое обслуживание вы можете понести в будущем», — объясняет он.

Конфиденциальность также является проблемой. «Если вам нужна сельская местность, где вы хотите чувствовать себя уединенно, вы можете ехать посередине дороги, а не близко к границе собственности», — говорит Борн. Таким образом, вы не будете проезжать мимо соседей или будущих соседей каждый раз, когда едете по собственному подъезду.

4. Постройте свой дом с учетом коммунальных услуг

Bourne рекомендует также учитывать, как ваш дом будет питаться. « Стоимость подачи электроэнергии в ваш дом может составлять значительную часть вашего бюджета и должна оцениваться на входе », — говорит он. «Это очень важная часть выбора места для строительства на вашем участке. Я видел, как энергетические компании в моем районе берут около 8 долларов за фут за установку надземных линий электропередач. Когда вы используете электроэнергию на больших расстояниях в сельской местности, она может быстро накапливаться. Например, квадрат площадью 40 акров имеет ширину 1320 футов. При цене 8 долларов за фут это более 10 000 долларов».

Совет: Нужна помощь эксперта в выборе места для дома? Планировщик земли или архитектор могут дать вам предложения по эстетике.Вы также можете проконсультироваться с опытным геодезистом .

5. Получите консультацию эксперта перед сборкой

«В конечном счете, я бы посоветовал нанять профессионального земельного агента, — говорит Борн. Эти типы вопросов и опасений — это «вещи, с которыми мы сталкиваемся каждый день. Мы можем указать покупателю правильное направление и сделать процесс плавным».

Не только новички, но и старые сельские жители могут воспользоваться этим видом профессиональной экспертизы, если они планируют строить.«Возможно, в прошлом они купили сельскую землю вместе с существующим домом или хижиной», — говорит он. «Но строительство дома на новом участке может быть совершенно другим делом».

Как преобразовать квадратные футы в акры для земли

Вам нужно преобразовать квадратные футы в акры? Вот инструмент, который поможет вам быстро и легко преобразовать квадратные футы в акры (просто прокрутите вниз до оранжевой кнопки, если вы очень спешите), а также мы включили некоторую другую связанную информацию, которая может вас заинтересовать.

Преобразование квадратных футов в акры

Чем больше вы работаете в сфере недвижимости, тем больше вы видите, что в каждом штате или на местном рынке действуют разные способы ведения дел. Одним из таких отличий является единица измерения, которая чаще всего используется на каждом рынке для описания площади участка или земельного участка.

В Соединенных Штатах большинство людей обычно называют площадь земли в квадратных футах (футах²) или акрах. Несмотря на это, вы все равно можете обнаружить, что в некоторых местах используются совершенно разные единицы измерения для съемки и земли, и вы даже можете увидеть, что и квадратные футы, и акры используются на одном и том же местном рынке (например, квадратные футы для небольших участков и акров для больших участков).

Дело не в том, что это правильно или неправильно, но это помогает понять, как конвертировать квадратные футы в акры (или конвертировать акры в квадратные футы) — покупаете ли вы, продаете или просто владеете землей. И хотя геодезист обычно является источником первоначальных измерений, хорошая новость заключается в том, что вам не нужно быть геодезистом, чтобы конвертировать квадратные футы в акры.

На самом деле, у нас есть простой в использовании калькулятор преобразования квадратных футов, доступный на LotNetwork.com, чтобы вы могли быстро определить размер вашей земли в акрах, когда у вас есть значение в квадратных футах. Для общесистемной согласованности мы используем акры в качестве базовой единицы измерения площади на LotNetwork.com для описания участков и земли (в списках, поиске и т. д.), поэтому вы можете использовать этот простой инструмент для преобразования квадратных футов в акров в мгновение ока. Калькулятор конвертации удобно отображается в нижней части каждой из наших страниц ресурсов, например:

. Вы можете перейти к конвертации сейчас, если хотите, но мы также предоставим небольшую информацию о расчетах в инструменте конвертации квадратных футов. .

43 560 квадратных футов = 1 акр

Математика очень проста для преобразования квадратных футов в акры — просто разделите площадь вашей собственности в квадратных футах на 43 560. Результатом является площадь земли в акрах.

Например, если у вас есть участок площадью 17 200 квадратных футов, и вам нужно знать площадь в акрах:

Как отмечалось выше, наш инструмент преобразования ориентирован на то, чтобы помочь вам преобразовать квадратные в акрах (без преобразования акров в квадратные футы), потому что мы используем акры в качестве основной единицы измерения площади или размера участков и земли в LotNetwork. ком. Вот как выглядит этот расчет в инструменте преобразования квадратных футов в акры LotNetwork.com:

LotNetwork предлагает этот инструмент преобразования SF в акры и другие калькуляторы

Нужно преобразовать акры в квадратные футы?

Преобразование акров в квадратные футы математически совершенно противоположно. Умножьте площадь вашей собственности в акрах на 43 560. Результатом является размер земли в квадратных футах.

Например, если у вас есть участок площадью 0,75 акра и вам нужно знать площадь в квадратных футах:

Что такое акр?

Немного истории и предыстории происхождения слова «Акра». Термин акр восходит к средневековью и происходит от земледелия — по сути, он означает количество земли, которое может быть вспахано парой волов за один день.

Источник: https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Anthropic_Farm_Units.png [Public Domain]

• 66 футов × 660 футов (43 560 квадратных футов)
• 10 квадратных цепей (1 цепь = 66 футов = 22 ярда = 4 стержня = 100 звеньев)
• Приблизительно 208. 71 фут × 208,71 фута (квадрат)
• 4 840 квадратных ярдов
• 43 560 квадратных футов
• 160 окуней (Окунь равен квадратному стержню (1 квадратный стержень равен 0,00625 акра))
1 furro 1 longs
• 4 0 Цепочка (Furlong 220 ярдов, цепь 22 ярдов)
• 40 стержней на 4 стержня = 160 стержней ²
• ¹ / ₆₄₀ (0.0015625) квадратная миля (1 квадратная миля равна 640 акров)

Хороший способ визуализировать акр — представить себе 100-ярдовое поле для американского футбола.Акр – это площадь, приблизительно равная ширине и 90,75 % длины поля (исключая зачетные зоны). Таким образом, вы можете отойти примерно на 10 ярдов от длины игровой площадки футбольного поля, чтобы получить быструю визуальную оценку площади в акре.

Используйте футбольное поле, чтобы визуализировать размер акра.

Чему равен акр? Инфографика Washington Grown (Источник: http://www.wagrown.com/what-does-an-acre-look-like/)

Связанные ресурсы:

Профессионалы в сфере недвижимости, обязательно ознакомьтесь с нашими ресурсами для агентов по недвижимости и брокеров , чтобы узнать, как LotNetwork. com может вам помочь продать свой участок и земли списки. А специалисты по жилищному строительству и девелопменту могут перейти на Страницу ресурсов для строителей и разработчиков , чтобы узнать о наших функциях и мощных онлайн-инструментах, которые были созданы для удовлетворения ваших потребностей и помогут вам покупать и продавать участки и землю, чтобы вы могли продавать новые дома.

Ознакомьтесь с другими нашими ресурсными страницами, чтобы получить советы и информацию по следующим темам:

Зарегистрироваться в Плане листинга легко и доступно, чтобы вы могли продавать свою недвижимость на ведущем в стране сайте жилых участков и земли.

Статьи по теме:

КАК МАКСИМАЛЬНО ИСПОЛЬЗОВАТЬ УЧАСТОК 50 X 100 1/8 АКРА ДЛЯ ЖИЛЫХ ЦЕЛЕЙ.

КАК МАКСИМАЛЬНО ИСПОЛЬЗОВАТЬ УЧАСТОК 1/8 ^TH АКР 50 X 100 ДЛЯ ЖИЛЫХ ЦЕЛЕЙ.

Средний минимальный размер земельного участка в Кении, Уганде, Танзании, Руанде, Бурунди, Южном Судане, Сомалиленде, Ботсване и Сенегале составляет 1/8 ^th акров размером участка 50 футов на 100 футов.

Этот участок можно спроектировать так, чтобы максимально использовать пространство. Для жилых целей участок может быть спроектирован так, чтобы вместить 2 единицы, каждая из которых состоит из 3 спален, с достаточной парковкой примерно для 4 автомобилей, оставляя достаточно места для ландшафтного сада перед двором.

Подробнее о высотных домах на участке 50 на 100 футов см. здесь

https://www.a4architect.com/2010/01/04/как получить максимальную отдачу от инвестиций в строительство участка 50 на 100 для сдачи в аренду/

ПРИЧИНЫ ПОСТРОИТЬ БУНГАЛО В ПРОТИВ ВЫСОТНЫХ

Для участков, расположенных в малоэтажной жилой застройке, оптимальным вариантом является строительство 2-х квартир на участке 50 на 100 футов.

1.  Дома типа бунгало имеют меньший вес, чем многоэтажные дома, поэтому затраты на фундамент значительно сокращаются.
2.  В домах типа бунгало также нет дорогостоящей бетонной подвесной плиты, поэтому затраты на кровлю также значительно снижаются.
3. Легче строить дома-бунгало поэтапно.

ПОЭТАПНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО

2 единицы на участке 50 на 100 футов могут быть построены поэтапно, в соответствии с бюджетом владельца.

Каждый из двух блоков может включать полную фазу.

Каждая квартира далее разделена на 3 фазы: фаза 1 состоит из 1 спальни площадью 49 м2, фазы 2 — комнаты с двумя спальнями 67 м2 и фазы 3 — комнаты с тремя спальнями 92 м2.

Фаза 1 [49 м2] с одной спальней, далее разделена на 13 подэтапов, как описано ниже:

Таким образом, Фаза 1 может быть построена медленно, используя личные сбережения в соответствии с подэтапами.

Контракты на строительство могут быть заключены для каждой конкретной фазы в соответствии с приведенными ниже затратами на строительство.

13 ПОДЭТАПОВ СТРОИТЕЛЬСТВА

	АЛМАЗНЫЙ ДОМ ОТ WWW. A4ARCHITECT.COM
	ПРИМЕРНЫЕ ЗАТРАТЫ НА ПОДЭТАП	СУММА -НИЗКИЕ СТОИМОСТИ ОТДЕЛКИ	СУММА — СРЕДНЯЯ СТОИМОСТЬ ОТДЕЛКИ	СУММА — ВЫСОКАЯ СТОИМОСТЬ ОТДЕЛКИ
1	Подконструкции[Фундаменты]	216 766. 44	324 198,93	431 631,42
2	Железобетонная рама[Кольцевая балка]	79 252,80	118 531,60	157 810,40
3	Камень для стен и кладки надстройки	99 181,82	148 337. 73	197 493,63
4	Конструкция крыши, покрытие, отделка и водосточная арматура — кровельные листы GCI	86 453,04	129 300,38	172 147,72
5	Окна-жалюзи	44 505,60	66 563. 20	88 620,80
6	Двери	64 642,56	96 680,32	128 718,08
7	Внешняя отделка	29 986,56	44 848,32	59 710,08
8	Отделка пола – цементная стяжка	12 289. 20	18 379,90	24 470,60
9	Отделка стен-штукатурка на краске	42 408,00	63 426,00	84 444,00
10	Отделка потолка	50 789,28	75 961. 16	101 133,04
11	Сантехника	34 108,80	51 013,60	67 918,40
12	управление проектами	34 627,50	51 789,38	68 951,25
13	Септик, Электрическая проводка, Сантехника	165 300. 00	247 225,00	329 150,00
	Итого	960 311,60	1 436 255,51	1 912 199,42
	СТРОИТЕЛЬНЫЙ НАДЗОР	24 007. 79	35 906,39	47 804,99
	Общая оценка	984 319,39	1 472 161,90	1 960 004,41

ПРИБЫЛЬ/ДОХОД ОТ ИНВЕСТИЦИЙ.

На участке 50 на 100 можно построить 2 дома по 4 сценариям:

4 СЦЕНАРИЯ:

A. Продаются оба дома

B. Продается только 1 дом, а другой находится в собственности

C. Только 1 дом предназначен для сдачи в аренду, а другой предназначен для проживания владельца

D. Оба дома сдаются.

Здесь мы будем анализировать сценарии.

ПРЕДПОЛОЖЕНИЯ:

– что стоимость земли составляет 500 000 KES за 1/8 ^-й участок

— это a4architect.com Используется дизайн Diamond House.

— построен проект Diamond House a4architect.com, Фаза 1 – однокомнатная квартира [49 м2]

— эта процентная ставка составляет 20%, если заимствование необходимо.

СЦЕНАРИЙ А-ПРОДАЖА ОБА ДОМОВ.

Этот вариант хорош для предприимчивого священника, который хочет получить быструю прибыль в короткие сроки. Рекомендуется брать кредиты в банках.

ВЛАДЕЛЕЦ ПРОДАЕТ ОБЕ ЕДИНСТВА
ВКЛЮЧАЯ СТОИМОСТЬ ЗАИМСТВА
Элемент затрат	Кшс	%
Земля	500 000.00	11.7837262
Предварительный	60 000,00	1.414047144
Строительство	2 646 000,00	62. 35947907
Наружные работы	26 460,00	0,623594791
Непредвиденные обстоятельства	52 920,00	1.247189581
Профессиональные гонорары	211 680,00	4,988758325
Плата за управление проектом	52 920,00	1.247189581
Судебные издержки	26 460,00	0,623594791
Маркетинг	137 500,00	3. 240524706
Финансовые расходы [20% стоимости строительства]	529 200,00	12.47189581
Всего	4 243 140,00	100
План финансирования	Кшс	%
Разработчик+a4architect. ком	767 200,00	18.08094949
Поставщик акций	0,00	0
Долговое финансирование	2 925 940,00	68.95695169
Предпродажа	550 000,00	12.96209882
Всего	4 243 140.00	100
ПРИБЫЛЬ
ИТОГО ПРОДАЖИ ЗА 2 УСТАНОВКИ	5 500 000,00
ИТОГО РАСХОДЫ	4 243 140,00
ЧИСТАЯ ПРИБЫЛЬ	1 256 860. 00
ЧИСТАЯ СУММА ПРИБЫЛИ-прибыль + стоимость земли	1 756 860,00
МАРЖА ПРИБЫЛИ	29.62098823

СЦЕНАРИЙ B: ТОЛЬКО ОДИН ДОМ ПРОДАЕТСЯ, В ДРУГОМ ПРЕДНАЗНАЧЕН ДЛЯ ВЛАДЕЛЬЦА.

Этот вариант лучше всего подходит для финансирования проживания владельца, так как второй дом финансирует строительство дома, занимаемого владельцем.

Владелец земли должен добавить небольшую сумму [840 тыс. KES] к инвестициям, чтобы иметь собственный дом стоимостью 2,74 млн KES на рынке.

СЦЕНАРИЙ C — ТОЛЬКО ОДИН ДОМ ПРЕДНАЗНАЧЕН ДЛЯ АРЕНДА, В то время как ДРУГОЙ ПРЕДНАЗНАЧЕН ДЛЯ ВЛАДЕЛЬЦА.

Это рекомендуется для тех, кто хотел бы использовать свои личные сбережения, чтобы построить с помощью 3 нет. фазы и 13 нет. Подэтапы, как описано выше.

Срок погашения составляет 21 год при доходе от аренды в размере 12 000 KES в месяц.Арендная плата увеличивается ежегодно, поэтому период погашения в конечном итоге будет сокращен.

СЦЕНАРИЙ D-ОБА ДОМА СДАНЫ В АРЕНДУ

Этот сценарий лучше всего подходит для инвестора, который хочет получать безопасный и надежный доход от сдачи в аренду недвижимости с низким уровнем риска. Срок погашения 10,5 лет. Этот период будет сокращен, так как арендная плата увеличивается ежегодно.

ПОРЯДОК РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА.

После приобретения земли, минимальный размер 1/8 ^th 50 на 100 футов участка, вышеописанные сценарии могут быть реализованы. Это может быть сделано на участке 1/8 ^th акров и может быть увеличено пропорционально размеру участка.Например, проект может быть увеличен до 14 квартир на участке площадью 1 акр, до 140 квартир на участке площадью 10 акров и до 1400 квартир на участке площадью 1000 акров в зависимости от размера земли.

ШАГ 1.

Выберите сценарий, который наилучшим образом соответствует вашему бюджету, или свяжитесь с www.a4architect.com, чтобы получить помощь в выборе наилучшего сценария для вас. Вы можете отправить электронное письмо по адресу [email protected] или посетить наши офисы. Также выберите стоимость отделки, которую вы хотите для своего дома, т.е.е. Низкая, средняя или высокая отделка детской кроватки, как описано в приведенных выше 13 подэтапах строительства.

ШАГ 2.

Отсканируйте и отправьте по электронной почте на адрес [email protected] план обследования, план мутации, план действий или любой чертеж обследования, на котором указаны размеры участка.

ШАГ 3.

После получения плана акта, плана мутации или плана исследования, в котором показаны размеры вашего участка, www.a4architect.com отправит вам по электронной почте соглашение об услугах, как описано в законах Кении.

Welcome to A4Architect. Nairobi.

ШАГ 4.

После подписания соглашения www.a4architect.com приступит к разработке проекта на согласованном размере земли и один раз на каждом этапе проектирования отправит электронные копии в формате .pdf и/или бумажные копии курьерской службой [DHL . Securicor, Wells Fargo, почтовое отделение и т. д.] на ваш физический адрес.

Платежи могут быть доставлены через банк на банковский перевод, Mpesa, Western Union, Money Gram или наличными.

ШАГ 5.

После получения печатных чертежей вы можете приступить к отправке чертежей в соответствующие местные органы власти на утверждение. О любых изменениях и рекомендациях местных властей необходимо сообщать нам, чтобы мы могли внести необходимые поправки и повторно отправить документы.

ШАГ 6.

После согласования с местными властями можно подписать контракт на строительство и начать работы в соответствии с описанными выше 13-этапами строительства.

Для получения дополнительной информации обращайтесь на сайт www.a4architect.com.

Архитектор Фрэнсис Гичухи Камау.

[email protected]

+254721410684

КАК МАКСИМАЛЬНО ИСПОЛЬЗОВАТЬ ЗЕМЛЮ НА УЧАСТОКЕ 1/8 АКРА 50 X 100 ФУТОВ.

Нравится:

Нравится Загрузка…

Можно ли построить дом на земле сельскохозяйственного назначения?

Что такое земли сельскохозяйственного назначения?

Сельскохозяйственные земли обычно позволяют разводить скот, выращивать и собирать урожай. Во многих случаях сельскохозяйственные угодья позволяют использовать их для типичного жилого использования, например, для строительства дома на одну семью . Обычно сельскохозяйственные земли являются относительно гибкими, и большинство участков незанятых сельских земель попадают в эту категорию. Сельскохозяйственные земли обычно имеют разнообразную собственность, в том числе:

Фермы

В целях зонирования фермы определяются как земли, используемые для выращивания животных и выращивания сельскохозяйственных культур с целью получения прибыли. Существуют бесконечные типы ферм, такие как растениеводческие, рыбные, молочные, птицеводческие и мясные фермы.Независимо от типа фермы, фермеры производят, выращивают или выращивают эти продукты для продажи с целью получения экономической выгоды. Эти землевладельцы полагаются на свои фермы, чтобы выжить.

Ранчо

Ранчо — это места, где выпасают скот и выращивают его для производства мяса и других продуктов животного происхождения. Владельцы ранчо обычно выращивают животных в условиях пастбища, например, на ранчо. Они также пасут скот, чтобы помочь ему более эффективно пастись. Как и фермеры, владельцы ранчо выращивают этих животных как основной способ получения дохода, и они полагаются на свои ранчо как на источник средств к существованию.

Усадьбы

Усадьбы обычно сочетают многие из тех же целей, что и ранчо и фермы; однако термин « усадьба» относится к дому владельца и прилегающей к нему земле и обычно принадлежит семье. Если вы подумываете о покупке сельскохозяйственной собственности, чтобы жить за счет земли, скорее всего, вам лучше всего подойдет усадьба. В отличие от фермеров, поселенцы обычно хотят вести самостоятельный образ жизни, живя за счет того, что они могут производить на земле.

Хобби-фермы

Сельскохозяйственные земли также используются для хобби-ферм.В отличие от обычных ферм, эти предназначены для отдыха или удовольствия. Они не зарабатывают на жизнь своей фермой (в большинстве случаев), как это делают фермеры, но они по-прежнему используют землю в сельскохозяйственных целях.

Родственный: Сельскохозяйственные угодья: Какие сооружения можно построить?

Что нужно знать о сельскохозяйственных землях

Вот несколько важных моментов, которые необходимо понять, прежде чем покупать сельскохозяйственную землю для строительства дома:

Законы о зонировании и налогах, правах на воду и соглашения

Покупка земли сельскохозяйственного назначения для строительства дома отличается от покупки других жилых районов.Вы (и ваш агент по недвижимости) должны быть знакомы с сельскохозяйственными угодьями и такими вещами, как состав почвы и права на воду. Доступ к воде и права могут стать препятствием, если вы планируете обрабатывать землю .

Сельскохозяйственное зонирование предназначено для защиты сельскохозяйственной деятельности и сельскохозяйственных угодий от несельскохозяйственного использования , а также для сохранения и защиты открытого землепользования для стимулирования роста в сельских районах и предотвращения конфликтов с городскими сельскохозяйственными землями.

Однако это не означает, что все сельскохозяйственные угодья предназначены для сельскохозяйственного использования .Такие объекты, как церкви, коммунальные службы, школы, больницы, офисы, кормохранилища, питомники и т. Д., Часто могут размещаться на сельскохозяйственных землях. Но если вы покупаете сельскохозяйственную землю для строительства дома, вам должно быть комфортно жить рядом с фермами, на которых можно разводить скот.

Также важно знать, каков налоговый статус земли — исключительное использование фермы может привести к тому, что вы попадете в более низкую налоговую группу , если предыдущий владелец не утратил налоговый статус фермы.

Зоны затопления

Нахождение в зоне затопления не так уж плохо для фермы; богатые отложения, оставленные разлившимися реками, фактически обогащают почву.Но, если на земле есть здания или другие сооружения, это совсем другая история. Если вы покупаете сельскохозяйственную землю для строительства дома и она находится в зоне затопления, вам, вероятно, потребуется купить страховку от наводнения , чтобы получить кредит, который может быть очень дорогим в зависимости от земли.

Зонирование непостоянно

Любой, у кого есть сельскохозяйственные угодья, знает, что зонирование не является постоянным, а меняется. Например, вы можете начать с выращивания цыплят, но вместо этого заняться выращиванием другого домашнего скота.Это нормально, если вы купили подходящую недвижимость для начала, но ограничения зонирования могут в конечном итоге привести к дополнительным ограничениям для ваших измененных видов деятельности — убедитесь, что вы точно знаете, для чего ваша собственность зонирована .

Связанный: Что нужно знать перед тем, как сделать предложение земли

Строительство дома на землях сельскохозяйственного назначения

При строительстве зданий на сельскохозяйственных угодьях, , существует разница между строительством одного или двух зданий для поддержки вашей фермы ( , таких как дом или сарай ) и строительством домов для продажи или сдачи в аренду для проживания .Количество и функция дома, который вы хотите построить, определяют разницу между одобрением вашего строительства или отказом — если вы можете доказать, что здание предназначено для сельскохозяйственных целей (например, проживание на участке для выращивания сельскохозяйственных культур или домашнего скота), вы Скорее всего, вы получите разрешение на постройку своего дома на сельскохозяйственных угодьях.

На первый взгляд, строительство дома на сельскохозяйственных угодьях мало чем отличается от строительства дома в любом другом месте, но при строительстве на сельскохозяйственных угодьях необходимо учитывать некоторые особенности. Вот пять шагов, которые необходимо предпринять при строительстве дома на земле, предназначенной для сельского хозяйства:

• Обратитесь в местный отдел планирования, чтобы узнать, потребуется ли вам изменение зонирования для строительства жилого дома на вашей земле. Если вам все же придется переназначить его, это может быть связано с огромными сборами.

• Узнайте, как обеспечить водой ваш новый дом; сельскохозяйственные угодья часто находятся далеко от сельского или городского водоснабжения. В этом случае лучшим вариантом может быть скважина, но если грунтовые воды непредсказуемы или скудны, вам, возможно, придется рассмотреть другие варианты.

• Найдите расстояние между ближайшей дорогой и участком, на котором вы хотите построить дом. Это позволит вам получить более точные оценки для таких вещей, как линии электропередач, телефонные линии, подъездные пути и т. д.

• Свяжитесь со своим строительным инспектором или отделом планирования, чтобы инициировать процесс получения разрешения на строительство. Строительство дома на сельскохозяйственных угодьях может потребовать дополнительной информации, такой как контроль стока, меры по борьбе с эрозией и тесты почвы для септической системы, чтобы получить одобрение.

• Установите инженерные коммуникации, подъездную дорожку и любые другие элементы, которые потребуются вашему подрядчику для доступа к строительной площадке и продолжения процесса строительства.

Как зонирована ваша земля? Получите подробный отчет о зонировании от Национальной земельной службы Millman сегодня !

Связанный: Различные типы зонирования

РОСКОШНЫЙ ДОМ С ВИДОМ НА ОКЕАН С СОВРЕМЕННЫМ ДИЗАЙНОМ