Замена электросчетчика в муниципальной квартире за чей счет
За чей счет производится ЗАМЕНА электросчетчика который выработал свой ресурс в квартире с муниципальной собственностью.
Добрый день! По договору социального найма владельцем квартиры является муниципалитет, то замена счетчика и оплата работ должна производиться муниципальными властями.
За чей счет производится замена вышедшего из строя электросчетчика на лестничной площадке в муниципальной квартире? Проживает одна пенсионерка.
Счетчик заменяет абонент, если есть УК, то можно обратиться к ним, если соседи подпишут протокол с согласием установки за счет средств содержания. Иначе пенсионерка будет платить по тарифу, если истек срок прибора учета.Можете прочесть публикацию
Подробнее >>>
За чей счет должна производиться замена окон, электросчетчика, входной двери. Квартира муниципальная примерно с 1990 г.
Замена окон и входной двери является капитальным ремонтом, поэтому это обязанность наймодателя — муниципалитета (п.3 ч.2 ст.65 ЖК РФ). Установка электросчётчика относится к обязанности нанимателя оплачивать коммунальные услуги (п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ).
За чей счёт производится замена электросчётчика в муниципальной квартире? Счётчик находится на лестничной площадке.
Здравствуйте! Если квартира в муниципальной собственности, то замену электрического счетчика обязан произвести собственник, то есть администрация города (района).
За чей счет производится замена электросчетчиков, если последние находятся на лестничной площадке (квартира муниципальная) счетчик старый.
Не за ваш счет.
К нам пришла квитанция с уведомлением о замене электросчетчика. Квартира не приватизирована, муниципальная, электросчетчик находится на площадке общего пользования. Кто обязан произвести замену эл. счетчика и за чей счет.
Здравствуйте! За счет собственника жилого помещения.
Расходы по замене приборов учета коммунальных услуг несет собственник жилого помещения. Обратитесь письменно в городскую администрацию с просьбой произвести замену электросчетчика либо дать согласие на возмещение расходов в случае замены за счет нанимателя на основании документального подтверждения расходов (т.е. за Ваш счет).
За чей счет производится замена электросчетчика на лестничной площадке в муниципальной квартире.
Здравствуйте Александра Владимировна. Согласно п.7 491-ого Постановления Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года счетчик электрической энергии квартиры располагаемый на лестничной площадке, относится к имуществу дома и все затраты на его обслуживание несут управляющие компании.
За чей счет осуществляется поверка или замена электросчетчика в муниципальной квартире по договору соц. найма. И какие на этот счет имеются руководящие документы.
Осуществляется за счет собственника квартиры.
За чей счет происходит покупка и замена электросчетчика? Если квартира муниципальная.
За счет собственника квартиры — муниципалитета.
Сломался электросчетчик. За чей счет замена?. Квартира МУНИЦИПАЛЬНАЯ, счетчик находится на лестничной площадке. Спасибо.
С уважением, Алексей.
За счет муниципалитета — ст. 210 ГК РФ.
А за чей счет производится замена электросчетчиков в муниципальных квартирах. Счетчик стоит в подъезде. Заставляют менять. Если не за мой счет, а я установлю за свои деньги, если возможность вернуть их назад?
Замена счетчика должна быть произведена зап счет владельца квартиры, т.е. муниципалитета.
За чей счёт должна производится замена электросчётчика из-за сроков его эксплуатации в не приватизированной муниципальной квартире?
За счет собственника квартиры (то, что квартира муниципальная-я вижу)
За чей счет проводится замена электросчетчиков в муниципальной квартире?
Существует два варианта размещения электросчетчика: на лестничной площадке или внутри квартиры. При размещении прибора учета в подъезде, на лестничной площадке или местах общего пользования ( в соответствии с пункту 7 Постановления Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 года) данный счетчик является общедомовым имуществом.
Прибор электрического учета , который находится вне муниципальной квартиры квартиры (по договору социального найма), не может является собственностью квартирасъемщика, а значит, обеспечивать его техническое состояние, менять и ремонтировать должна энергосбытовая или управляющая компании – в зависимости от того, в чьей собственности прибор учета находится.
Если прибор электрического учета располагается внутри муниципальной квартиры (на лестничной площадке) и предоставляется жильцу по договору социального найма, то данное жилье так же не является его собственностью – со всеми коммуникациями. Это значит, что замена или установка электросчетчика в муниципальной квартире производится за счет муниципалитета.
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 15.12.2018) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за сод ержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»
7. В состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.
Кто должен устанавлива и менять счетчики в муниципальной квартире
Практически каждая квартира оснащена приборами учёта электроэнергии. Электросчётчик удобен для расчёта за фактически потреблённую энергию. Однако, устройство может выйти из строя и требовать замены.
Выполнение такого вида работ сопровождается немалой оплатой. И если в приватизированном или выкупленном жилье точно известно, что эти затраты должен нести владелец. То вопрос о том, кто должен менять счётчик электроэнергии в муниципальной квартире требует рассмотрения.
В каких случаях требуется замена счётчика
Электросчётчик это прибор, который имеет свои технические характеристики и срок службы. Перед началом работы, приспособления для учёта, пломбируются дважды. Одна пломба ставиться на корпусе механизма, на заводе – изготовителе.
Называется она пломбой госпосверки и говорит о том, что счётчик механически не повреждён и готов к работе. Другая пломба устанавливается на предохранительной крышке энергопоставляющей организацией.
Обе пломбы номерные, как и сам электроприбор, и в случае их повреждения виновнику грозит штраф. Все номера фиксируются в акте установки счётчика, который является бланком строгой отчётности. Переустановка счётчика влечёт за собой внесение изменений в документации, поэтому для его замены требуются основания. К ним можно отнести:
- Прибор вышел из строя из-за механического воздействия.
- Счётчик перестал показывать текущие показания.
- Модель механизма устарела и энергопоставляющая компания предлагает поменять его на другую модификацию.
Все случаи замены счётчика приписаны в договоре на поставку электроэнергии, который заключён между жильцом и энергетиками. В соглашении обычно оговаривается, за чей счёт происходит замена электроприбора.
Законодательная база
Замена прибора учёта отражена сразу в нескольких законодательных документах. К ним относятся:
- права и обязанности квартиросъёмщика, как покупателя электроэнергии закреплены в статье 543[1] и ст. 210 ГК РФ[2];
- взаимоотношения между исполнителем услуги и потребителем зафиксированы в ЖК РФ[3];
- основные положения по функционированию сбыта энергии утверждены Постановлением №442 Правительства РФ[4];
- необходимость в оснащении приборами учёта во всех домохозяйствах разработана в ФЗ №261[5].
При этом каждый законодательный акт направлен на экономию природного ресурса путём установки электросчётчика, который проводится за счёт средств собственника жилья.
Опираясь на законодательство, ответственность за сохранность прибора учёта лежит на потребителе услуг. Соблюдение сроков поверки возложено на исполнителя услуг. При наступлении даты окончания межповерочного интервала потребителю выдаётся акт снятия пломб и уведомление о снятии счётчика на госповерку. Оплата за эти услуги возлагается на собственника жилья.
Кто оплачивает установку прибора по учёту энергии в муниципальном жилье
Согласно Жилищному законодательству[3] собственником муниципальной квартиры является государство. Поэтому вопрос о том кто же должен нести затраты по установке электросчётчика решается исходя из этих нормативных документов.
Затраты могут быть, как прямые, в виде целевых перечислений из местного бюджета энергоснабжающей организации, на покрытие расходов по установке учётного устройства. Так и с привлечением нанимателя квартиры. Такие обязанности прописаны в договоре по найму жилья.
Согласно договору, жилец осуществляет монтаж прибора учёта за свой счёт. А после подаёт заявление в администрацию города на возмещение затрат. Как правило, права по работе с населением, которое проживает в государственном жилье, делегируют балансодержателю. Кстати, не каждая компания имеет право произвести замену и опломбировку счётчика.
Существует следующий законный способ, как вернуть деньги за установку электросчётчика:
- Обратиться в УК с заявлением о необходимости проведения работ по замене (установке) электроприбора. В заявлении обязательно указать принадлежность квартиры к государственному жилью, причину необходимости смены (установки) механизма.
- В месячный срок УК рассматривает заявление и предлагает вариант выполнения работ. Их существует два:
- прибор покупается и устанавливается управляющей компанией, без привлечения квартиросъёмщика;
- жильцу предлагается выполнить работу за свой счёт. Затем представить расходные документы в бухгалтерию предприятия для возмещения затрат.
В случае непредставления ответа на заявление жильца можно обратиться в межрайонную прокуратуру на нарушение ФЗ№59 закона «Об обращении граждан»[6] работниками УК. При предоставлении ответа об отсутствии средств на переустановку счётчика жилец имеет право подать жалобу в городское управление ЖКХ на безответственность сотрудников УК. Дальнейшее бездействие коммунальщиков влечёт за собой судебное разбирательство с оплатой дополнительных расходов, которые понёс жилец и, возможно, морального вреда.
Весь алгоритм действия, по закону, не подходит для случаев умышленной поломки электросчётчика. В этом случае квартиросъёмщик все расходы, связанные с ремонтом, заменой и опломбировкой несёт самостоятельно, независимо от статуса квартиры.
Игнорировать проведение замены или установки механизма чревато для жильца квартиры. Так как по истечении срока, отведённого на проведение работ, энергоснабжающие организации имеют право начислять платежи за свет по региональному нормативу, помноженному на количество зарегистрированных в квартире лиц.
Во всех работах, которые связаны с обслуживанием собственного жилья, наниматель должен быть заинтересован. Так как последствия всё равно лягут на плечи квартиросъёмщика.
Источники
За чей счет ставят счетчики в муниципальной квартире? (консультация юриста)
Главная / Статьи / Жилищное право
За чей счет ставят счетчики в муниципальной квартире?
Кто должен устанавливать счетчики на воду в муниципальной квартире? Если я сделаю это сама, вернут ли мне деньги?
Установка счетчиков в муниципальной квартире возлагается на собственника, то есть на муниципалитет.
- § Ст. 676 Гражданского кодекса РФ
- § Ст. 65 Жилищного кодекса РФ
В законодательстве об энергоэффективности также четко указано, что именно собственники обязаны обеспечить оснащение своего жилья приборами учета.
- § П. 5 ст. 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 г. № 261ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ»
Но в договоре социального найма обязанность по установке приборов учета может быть возложена на нанимателя квартиры. В этом случае вам придется оплачивать эти работы самостоятельно.
Если же в договоре такого положения нет, вы имеете право требовать установки счетчика за счет муниципалитета. Для начала подайте письменное заявление в администрацию. В нем изложите просьбу по установке прибора учета, сошлитесь на указанные выше нормы (если счетчик будет установлен за ваш счет, приложите копии документов, подтверждающих все ваши затраты). Обязательно сохраните себе второй экземпляр заявления. На нем в администрации вам должны поставить отметку о принятии. Нередко такие вопросы удается решить и без суда, после подачи письменного заявления. Но если администрация не отреагирует, обращайтесь в суд. По всей стране очень много успешной судебной практики по таким вопросам.
По материалам журнала «Сам себе адвокат»
За чей счет меняется электросчетчик в приватизированной или муниципальной квартире, на лестничной клетке
За чей счет производится замена электросчетчиков: правила и порядок
Замена приборов учета электроэнергии может происходить по различным причинам.
Электросчетчик может выйти из строя, может закончиться срок его службы, он может технически устареть, либо абонент энергоснабжающей компании может захотеть установить более современный многотарифный прибор, позволяющий значительно сэкономить расходуемые на электричество средства.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам :
Однако замена счетчиков электрической энергии очень непроста, так как существует много правил и законов, которые придется соблюсти собственнику или иному абоненту энергоснабжающей компании. Не многие знают, за чей счет производится замена электросчетчиков в Москве и других городах России.
к содержанию ↑
Чем регламентируется?
Техническое обслуживание и замена электросчетчиков регламентируется российским законодательством:
- ст. 543 и ст. 210 Гражданского кодекса РФ;
- Жилищным кодексом;
- федеральным законом ФЗ №261 от 32.11.2009;
- федеральным законом ФЗ №102 от 26.06.2008;
- решением Госстандарта РФ;
- постановлениями правительства РФ №530 и №491.
к содержанию ↑
Кто меняет и за чей счет?
Нужно ли менять электросчетчик за свой счет? В зависимости от расположения счетчика внутри квартиры (частного дома) или в подъезде, ответственность за состояние и правильную работу электросчетчиков несут либо владелец жилого помещения, либо управляющая компания.
к содержанию ↑
В приватизированной квартире
В приватизированной квартире владелец жилого помещения должен обеспечивать сохранность и целостность электросчетчиков, а также их обслуживание.
Замена вышедших из строя, у
За чей счет производится замена электросчетчика, вышедшего из строя в муниципальном жилье?
Добрый день.
Исходя из норм действующего законодательства замена счетчика производит собственник квартиры, т.к. муниципалитет.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения… муниципального жилищного фонда… (наймодатель) обязуется передать другой стороне — гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Частью 3 статьи 67 ЖК РФ предусмотрены права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в соответствии с которыми наниматель жилого помещения по договору социального найма… обязан: 4) проводить текущий ремонт жилого помещения…
Согласно ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Аналогичное положение закреплено в ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме…, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование… механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения…
Согласно п. 81 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» — оснащение жилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого помещения.
Кто меняет электросчетчик — 145 советов адвокатов и юристов
Кто должен менять электросчетчики? Счетчик на лестничной клетке.
Геннадий Сергеевич, прибор учета электроэнергии должен менять собственник жилого помещения. Если навыков нет, то лучше обратиться к электрику и оплатить его работу.
Кто должен менять электросчетчики и электропроводку в служебном жилье?
В соответствии с ч. 2 ст. 65 «Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 № 188-ФЗ (ред. от 21.07.2014), наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан:— передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение;
— принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение;
— осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;
— обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.
«Перечень работ по ремонту квартир, выполняемых наймодателем за счет средств нанимателей», утвержденный Приказом Государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР от 23.11.1988 № 312 «Об утверждении ведомственных строительных норм Госкомархитектуры «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения», включает ремонт или смену электропроводки от ввода в квартиру, смену электроприборов и т.п. Таким образом, замену названного прибора учета и проводку должен производить наймодатель.
Многоквартирный дом. Дом без долевого участия. Договора с управляющей компании нет. Кто должен менять электросчётчик, находящийся в подъезде на лестничной площадке?
Доброго времени суток!
До 01.07.2020 г. Такая обязанность лежит на собственнике жилого помещения.
С 1 июля этим будет заниматься энергетическая компания поставляющая эл.энергию.
Кто должен менять электросчетчик в квартире многоквартирного дома (квартира-собственность). Счетчик меняется по окончанию срока службы
(СО-И 446,1972 г.в.). Укажите пожалуйста номер Постановления (Указа).
Спасибо.
Игорь Евгеньевич.
В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Замена вышедших из строя, устаревших или не подходящих по принятым нормативам электросчетчиков является обязанностью собственника жилого помещения. Расходы на замену полностью оплачиваются владельцем приватизированной квартиры.
Техническое обслуживание и замена электросчетчиков регламентируется российским законодательством:-ст. 543 и ст. 210 Гражданского кодекса РФ;-Жилищным кодексом;-Федеральным законом ФЗ №261 от 32.11.2009;-Федеральным законом ФЗ №102 от 26.06.2008;-решением Госстандарта РФ;-Постановлениями правительства РФ №530 и №491.
Первый вопрос; Имею ли я право не менять электросчетчик советских времен в муниципальной квартире?-он работает, но приходят настойчивые уведомления о замене. Второй вопрос; Могу ли я по законодательству поставить бесплатно счетчик электроэнергии в муниципальное жилье, вышел срок годности (как говорят в петроэлектросбыте счетчик аж с 1984 года, но работает), и кто этим непосредственно занимается (куда обращаться).
Добрый день!
Счетчик должен устанавливать собственник квартиры, поэтому напишите заявление в организацию, которая заключила с Вами договор соцнайма, заявление об установке счетчика, старым прибором учета можно пользоваться, но нужно сдать его на поверку, если пройдет, то можете пользоваться.
Живу в частном доме. Сломался электросчётчик. Кто его теперь меняет, после принятия закона № 552 РФ.
Добрый день!
Обращайтесь в организацию энергосбыта с просьбой сразу установить новый «умный» счетчик.
Кто должен менять электросчетчики на лестничной площадке, если квартира в собственности, за чей счет меняют. Прислал НЭСК предписание всем жильцам дома поменять счетчики в течении месяца.
Счетчик вы меняете за свой счет, если у Вас управляющая компания, то замену счетчиков делают они, но Вы все равно платите свои деньги.
За чей счет происходит поверка электросчетчика (или замена), установленного на площадке (я собственник квартиры), ДУК,ссылаясь на 491 постановление правительства, категорически отказывается менять, предлагая сделать мне это за свой счет. Кто прав?
Заменяемый электросчётчик — это Ваша частная собственность, и поэтому ВСЕ расходы по его замене — за счёт собственника помещения, в котором данный счётчик считает потребляемую эл. энергию.
Добрый день! Расположенные на лестничной площадке приборы учета полностью находятся под ответственностью управляющей компании. Следовательно, любые действия, связан с установкой (заменой) оборудования на лестнице будут производится специалистами УК.
Исключение — когда в договоре между УК и гражданином указано, что на последнего возлагается обязанность по замене приборов и несению расходов на данную операцию.
Ст.543 ГК РФ устанавливает, что замена проводится за счет управляющей компании. Считается, что приборы, расположенные на лестничной клетке, относятся к общедомовому имуществу, и обязанность по их сохранности и обслуживанию в полной мере возлагается на УК.
Электросчётчик подлежит замене по старости, электросчётчик находится на лестничной площадке, квартира в собственности. Подскажите, кто должен менять этот электросчётчик собственник (т. е. я) или У/К. Договора с У/К у меня на руках нет, поэтому не знаю что там прописано. Спасибо.
Согласно п. 34 Постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г. потребитель обязан в целях учета потребленных коммунальных услуг использовать коллективные (общедомовые), индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета, распределители утвержденного типа, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений и прошедшие поверку.
Поэтому обязанность по замене прибора учета возлагается на потребителя услуги.
Сгорел уличный электросчетчик из за перебоя в электроэнергии. Как это доказать и кто должен менять счетчик, электрики говорят что мы сами. Какие законы на моей стороне?
Вам уже ответили на этот вопрос. Зачем задавать его еще раз.
Перегорел уличный электросчетчик из за перебоя в электроэнергии. Как это доказать и кто должен менять счетчик, электрики говорят что мы сами. Какие законы на моей стороне?
Нужно обратиться с заявлением в компанию, которая предоставляет вам услуги по поставке энергии, а также УК, если счетчик относится к общедомовому имуществу.
У квартирного Эл. Счётчика истекает срок поверки. Счётчик стоит на площадке. Энергосбытовая комп. Прислала уведомление собственнику,, чтобы я поменял. Кто должен, за чей счёт, менять электросчётчик—собственник или УК?
Здравствуйте. Если счётчик на вашу квартиру, то вы.
Кто должен менять электросчетчик в неприватизированной квартире в настоящее время. Кто должен покупать новый счетчик и оплачивать его установку и опломбировку.?
Добрый день! Бремя содержания имущества ложится на собственника. Если при заключении договора найма жилого помещения вы не брали на себя обязательство по установке приборов учета, то требовать с вас это не имеют право.
Скажите, пожалуйста, кто должен менять электросчетчики в служебном жилье? Здание принадлежит Министерству обороны, счетчик установлен в квартире.
В данном случае это ваша обязанность так как вы являетесь нанимателем дома, если бы счётчик был в подъезде это была бы обязанность наймодателя а так вы должны сменить счетчик данный.
Не знаю куда обратиться т.к надоели вымогательство денег и угрозы по телефону, о том что нужно менять счётчики воды и электросчётчики на квартиру… на электросчётчиках написано — собственность Мосэнерго… ставит же все равно и регистрирует Мосэнерго… тогда кто тогда должен менять их? почему за нас счёт они хотят проехать? Ведь ставит другая организация, а потом идти нужно в Мосэнерго, которая обслуживает этот район, ставить пломбы и регистрировать этот счётчик у них… дур дом какой то…
Здравствуйте Надежда Николаевна за разъяснением и с жалобой вы можете обратиться в прокуратуру вашего района и данный вопрос вам разъяснят на приеме у прокурора.
счетчиков предоплаты: два варианта
Рассматривая покупку счетчика с предоплатой в качестве домовладельца или домовладельца, есть несколько вариантов, о которых следует знать.Есть два варианта: муниципальные счетчики с предоплатой и счетчики, принадлежащие домовладельцу.
Многие домовладельцы и домовладельцы не знают о разнице между муниципальным счетчиком с предоплатой (первичный счетчик) и счетчиком, принадлежащим домовладельцу (вторичный счетчик).
Как домовладельцы, так и домовладельцы сталкиваются с двумя основными препятствиями для входа при запросе об установке счетчиков с предоплатой: во-первых, это цена, а во-вторых, это простой факт, что муниципалитет просто не поставляет счетчики с предоплатой в некоторых районах или что список ожидания В некоторых муниципалитетах на установку счетчика с предоплатой требуется от шести месяцев до двух лет.
В то время как арендодатели с арендуемой недвижимостью имеют возможность установить субсчетчики, также называемые вторичными счетчиками, которые принадлежат арендодателю и управляются им, домовладелец, который хочет получить счетчик с предоплатой для своего основного жилья, к сожалению, не имеет этой возможности и должен обратиться в муниципалитет.
Чтобы лучше понять это, мы теперь рассмотрим разницу между муниципальными счетчиками с предоплатой и субсчетчиками, которые принадлежат домовладельцу:
1. Муниципальный счетчик принадлежит муниципалитету, и заявитель получит только один по цене определяется муниципалитетом и помещается в лист ожидания.
2. Вторичный счетчик может быть куплен любым арендодателем, и он может быть установлен в считанные дни. Арендодатель управляет счетчиком, и его стоимость такая же, как и муниципальный тариф для этого района.
Первый вариант означает, что домовладельцы зависят от правил и цен муниципалитетов. Если муниципалитет не предоставляет счетчики с предоплатой для своего района или цена слишком высока, то эти варианты неприменимы.
Кроме того, с муниципальным счетчиком домовладелец не имеет абсолютно никакого контроля над счетчиком.Другими словами, арендатор может покупать электроэнергию в любой торговой точке, предписанной муниципалитетом, и в то же время продолжать жить, не платя арендную плату арендодателю.
Второй вариант, который есть у арендодателей, — это покупка принадлежащего арендодателю счетчика. Для владения субсчетчиком не требуется муниципального разрешения. С субсчетчиками домовладелец может купить счетчик, часто за треть муниципальной цены счетчика и с немедленной доступностью, без длинных очередей на установку.
Субсчетчики также используются в многоквартирных ERF.Муниципалитет почти никогда не предоставит более одного метра на каждый арендатор. Это означает, что если домовладелец сдает в аренду дом с одной квартирой / коттеджем для бабушек или более, единственным вариантом является субметр для каждого арендатора. Это также делается в торговых центрах и на промышленных объектах, где на одном ERF работает много арендаторов.
Если арендодатель выберет субсчетчик, это будет означать, что первичный счетчик, принадлежащий муниципалитету, не будет удален, и арендодатель продолжит получать муниципальные счета.Однако арендодатель получит все деньги за предоплату за электроэнергию от арендаторов.
Из сумм, собранных в течение месяца, домовладелец сможет оплатить счет, полученный в конце месяца от муниципалитета.
Глядя на эту установку, становится очевидным, почему домовладелец на самом деле не имеет опции субметра. Арендодатель хочет избежать просрочки из-за просрочки платежа или неуплаты арендатором и гарантировать, что арендатор может контролировать собственное использование электроэнергии.Однако, как домовладелец, все равно получит муниципальный счет, который фактически отменяет субметр.
С субсчетчиками, однако, арендодателю не разрешается перепродавать электроэнергию по тарифу, превышающему установленный муниципалитетом, арендодатель имеет право установить вторичный счетчик и выдавать жетоны электроэнергии за электроэнергию, продаваемую по муниципальному тарифу. , и в то же время домовладелец имеет право взимать за это плату за услуги.
Поскольку субсчетчики управляются и контролируются арендодателем, это также означает, что арендатор должен обратиться к арендодателю для получения жетонов на электроэнергию, что, в свою очередь, означает, что, если арендатор не платит свою арендную плату, ему придется столкнуться с арендодатель рано или поздно получит жетоны на электроэнергию.
В отличие от первичных счетчиков с предоплатой, счетчики, принадлежащие и контролируемые арендодателем, теперь добавляют дополнительную ценность, так как не нужно преследовать арендатора, который избегает звонков от арендодателя за просрочку или неуплату аренды. В конечном итоге ему придется обратиться к домовладельцу за дополнительными жетонами на электроэнергию.
В итоге, хотя первичные счетчики кажутся единственным решением, известным арендодателям, опытные инвесторы в недвижимость и владельцы недвижимости понимают, что субсчетчики часто дешевле и быстрее в установке.Это дает им уровень контроля, которого нет в первичных счетчиках с предоплатой, предоставляемых муниципалитетом.
Что касается домовладельцев, к сожалению, если они не хотят получать счета от муниципалитетов, им придется пойти по муниципальному маршруту и пройти через местный муниципалитет, чтобы приобрести муниципальный счетчик с предоплатой за муниципальные расходы и дождаться установки. — Карен Уиллер
Очень интересная и познавательная статья. Многие домовладельцы не знают об этих возможностях.- Мубашир Миа
Для получения дополнительной информации нажмите здесь , чтобы перейти на сайт.
Комментарии читателей
Есть комментарий к этой статье? Напишите нам сейчас ..
Ищете новый дом?
Чтобы найти недвижимость для покупки, посетите Найдите недвижимость и просмотрите списки недвижимости во всех областях. Ознакомьтесь с Property Reports и получите доступный онлайн-отчет о фактических проданных ценах на недвижимость в вашем районе.
Новости недвижимости
Нажмите здесь для получения дополнительных статей о недвижимости.
Нужен блог?
Начните свой блог с бесплатного блога с сайта 24.com.
Как работает муниципальный Wi-Fi | HowStuffWorks
Сетка
Большинство точек доступа Wi-Fi в кафе и других местах имеют концентратор и конфигурацию со спицами. Одно радио (концентратор) отправляет и принимает данные для нескольких пользователей (периферийных устройств). Беспроводной маршрутизатор имеет физическое соединение с Интернетом — провод — и по нему передаются данные от нескольких пользователей.
Добавление беспроводного маршрутизатора к существующему проводному соединению — простой и удобный способ обеспечить беспроводной доступ в небольших масштабах.Беспроводные маршрутизаторы относительно недороги. Большинство из них позволяют пользователям выбирать из различных вариантов входа в систему и шифрования, обеспечивая определенный уровень безопасности.
Объявление
Но если беспроводной маршрутизатор выходит из строя, не всегда поблизости есть другой маршрутизатор, который мог бы устранить провисание. А в больших масштабах, как и в целом городе, использование физического провода для подключения каждого беспроводного маршрутизатора к Интернету стоит дорого.
Вот почему в большинстве муниципальных беспроводных сетей используется ячеистая сеть , а не концентратор и спица.Сетка — это серия радиопередатчиков. Каждый передатчик может связываться как минимум с двумя другими. Они создают облако радиосигналов по городу. Сигналы передаются от маршрутизатора к маршрутизатору через это облако.
В некоторых сетях сигналы переходят от одного приемника к другому, пока не достигнут узла, имеющего проводное соединение с Интернетом. Другие сети используют узлов транзита . Эти узлы делают именно то, что подразумевает их название — они собирают все данные от многих передатчиков и возвращают их обратно в Интернет, отправляя их на маршрутизатор с проводным соединением.Узлы обратного рейса обычно представляют собой узлов точка-точка или узлов точка-многоточка. Они могут либо соединить одну точку точно с другой, либо они могут соединить одну точку с несколькими точками.
Если вы используете ноутбук для подключения к Интернету в ячеистой сети, произойдет следующее:
- Ваш компьютер обнаруживает ближайшую сеть, и вы входите в систему.
- Протокол, управляющий сеткой, определяет наилучший путь для ваших данных.Он планирует маршрут, который сделает наименьшее количество переходов, прежде чем достигнет проводного соединения или узла обратного рейса.
- Ваши данные следуют по пути, заданному протоколом. Когда ваши данные достигают узла, имеющего проводное соединение, они перемещаются через Интернет, пока не достигнут своего конечного пункта назначения.
Если вы находитесь в городе с общедоступным доступом, вы, вероятно, сможете сделать это без дополнительного оборудования. Но если вы пытаетесь получить доступ к сети из дома, вам может понадобиться более мощное радио и, возможно, направленная антенна.Хотя сигналы от городской сети достаточно сильны, чтобы попасть в ваш дом, сигнал с вашего компьютера может быть недостаточно сильным, чтобы снова их разобрать. Большинство поставщиков услуг принимают это во внимание и предоставляют необходимое оборудование бесплатно или за плату, как они это делают с DSL или кабельными модемами.
Эта система имеет ряд преимуществ по сравнению со ступицами и спицами обычных горячих точек. Во-первых, так как меньше проводов, это дешевле. Если несколько узлов выходят из строя, другие в сетке могут это компенсировать.Помимо того, что это намного дешевле, чем прокладка высокоскоростного кабеля в любое место в городе, его построить намного быстрее.
Когда город решает построить беспроводную сеть, он обычно выдает запрос предложений (RFP) . RFP — это просто запрос информации от компаний, заинтересованных в построении сети. Хотя город теоретически может построить свою собственную сеть, большинство предпочитает делегировать эту часть процесса компании, имеющей опыт работы в Интернете и сетевых технологиях.
Заинтересованные предприятия отвечают на запрос предложений с предложением, в котором описывается план построения и обслуживания сети. Предложение включает все, от количества и типа радиоприемников до окончательной стоимости. Физическая структура сети должна учитывать размер и расположение города, лесной покров, ландшафт и другие факторы. Предложение также включает в себя, кто в конечном итоге будет владеть, управлять и обслуживать сеть — город или бизнес.
В некоторых из наиболее ранних предложенных сетей города сами владели сетями и контролировали их.Такие планы, как интернет-провайдеры и телекоммуникационные компании, возражали против этих планов. Их аргумент состоял в том, что конкуренция между муниципалитетами и частным сектором была несправедливой или даже незаконной.
Сегодня многие существующие и предлагаемые сети следуют одной из следующих четырех моделей:
- Город владеет сетью, которая предназначена только для городского использования
- Город владеет сетью, предназначенной для городского или общественного пользования
- Город владеет сетью, и интернет-провайдеры арендуют доступ к ней, передавая этот доступ общественный
- Поставщик услуг владеет и управляет сетью, обеспечивая доступ к городу, населению и даже другим поставщикам услуг
Город рассматривает все запросы предложений, а затем решает, какое предложение принять.Например, EarthLink была выбрана для создания сетей в Анахайме, Калифорния, и Филадельфии, Пенсильвания, и стала финалистом в нескольких других городах. EarthLink также объединяется с Google для создания беспроводной сети в Сан-Франциско.
Как именно будет выглядеть сеть, зависит от нескольких факторов. Первое — это именно то, что город надеется сделать с сетью. Общегородское покрытие, доступное для всех, может сильно отличаться от сети общественной безопасности, которая будет открыта только для полицейских и пожарных.(См. Разделы «Беспроводные приложения» и «Общественная безопасность», чтобы узнать больше о возможностях этих сетей.)
Предложения различных компаний также могут сильно различаться в зависимости от используемого оборудования и протоколов. В проектах EarthLink сочетаются ячеистые и многоточечные сети. Большинство его предложений включают радиопередатчики на фонарных столбах по всему городу, которые создают облако беспроводных сигналов. Радиоантенны на высоких зданиях или башнях также взаимодействуют с меньшими антеннами, расположенными по всему облаку.Эти двухточечные антенны обеспечивают обратную связь, передавая данные из облака в проводной Интернет.
Почти всегда, когда город делает выбор в отношении того, кто будет строить, управлять и поддерживать сеть, последним шагом является пилотная программа . Пилотная программа похожа на предварительный просмотр или тестовый запуск уменьшенной версии сети. Как правило, это небольшая часть размера окончательного проекта и позволяет городу убедиться, что сеть подходит им.
Давайте посмотрим, что может сделать город с беспроводной сетью, когда она будет запущена.
.Минутку …
Включите файлы cookie и перезагрузите страницу.
Этот процесс автоматический. Ваш браузер в ближайшее время перенаправит вас на запрошенный контент.
Подождите до 5 секунд…
+ ((! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! []) + (+ !! []) + (! + [] —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— (!! [])) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! [] ) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! []))
+ ((! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] +! ! [] + !! [] + []) + (+ !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] +! ! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] — (!! [] )) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) — []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [])) / + ((! + [] + (!! []) — [] + []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! []) + (+ !! []) + (! + [] + (!! []) + !! []) + (! + [] — (!! [ ])) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []))
+ ((! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + []) + (! + [] + (!! [] ) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] — (!! [])) + (! + [] —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— []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! []))
+ ((! + [] + (!! [ ]) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + []) + (! + [] + (! ! []) + !! [] + !! []) + (+ !! []) + (! + [] — (!! [])) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [
.Расходы на рабочее место на дому — Canada.ca
Примечание. Строка 22900 была строкой 229 до 2019 налогового года.
Вы можете вычесть расходы, которые вы заплатили в 2019 году за использование рабочего места в вашем доме, при условии, что вы должны были заплатить за них в соответствии с вашим трудовым договором. Эти расходы должны использоваться непосредственно в вашей работе, и ваш работодатель не возмещал и не возмещает вам. Кроме того, вы должны соответствовать или из следующих условий:
- На рабочем месте вы в основном (более 50% времени) выполняете свою работу.
- Вы используете рабочее место только для получения дохода от работы. Вы также должны использовать его на регулярной и непрерывной основе для встреч с клиентами, покупателями или другими людьми в ходе выполнения ваших служебных обязанностей.
Сохраните в своей документации копию формы T2200 «Декларация об условиях занятости», которая была заполнена и подписана вашим работодателем.
Вы можете вычесть часть своих затрат, относящуюся к вашему рабочему месту, например, расходы на электричество, отопление и техническое обслуживание.Однако вы не можете вычесть из проценты по ипотеке, налоги на недвижимость, страхование жилья или надбавку на капитальные затраты.
Для расчета процента расходов на рабочее пространство в доме, которое вы можете вычесть, используйте разумную основу, такую как площадь рабочего пространства, деленная на общую готовую площадь (включая коридоры, ванные комнаты, кухни и т. Д.) . Для затрат на техническое обслуживание может быть нецелесообразно использовать процент от этих затрат. Например, если расходы, которые вы заплатили (такие как чистящие средства или краска), были связаны с содержанием части дома, которая не использовалась в качестве рабочего места, то вы не можете вычесть их часть.В качестве альтернативы, если расходы, которые вы заплатили, заключались в поддержании рабочего места только , то вы можете вычесть все или большую часть из них.
Если ваше офисное помещение находится в арендованном доме или квартире, где вы живете, вычтите процент арендной платы, а также любые оплаченные вами расходы на содержание рабочего места.
Сумма, которую вы можете вычесть в связи с расходами на рабочее место на дому, ограничена суммой дохода от работы, остающегося после вычета всех других расходов на работу.Это означает, что вы не можете использовать расходы на рабочее место для создания или увеличения убытков от занятости.
Вы можете вычесть расходы на рабочее место только из дохода, к которому они относятся, а не из любого другого дохода.
Если вы не можете вычесть все расходы на рабочее место за год, вы можете перенести эти расходы. Вы можете вычесть эти расходы в следующем году, если вы указываете доход от того же работодателя. Однако вы не можете создать или увеличить убытки от занятости, перенеся расходы на рабочее место.
Для получения дополнительной информации см. Бюллетень интерпретации IT352, Расходы сотрудников, включая рабочее место в домашние расходы.
Заполнение налоговой декларации
Включите эти расходы в форму T777 «Отчет о расходах на оплату труда» и приложите ее к своей налоговой декларации.
Введите в строке 22900 допустимую сумму ваших расходов на занятость из строки общих расходов формы формы T777.
.