Здесь вы найдете информацию на такие темы как промывка системы отопления в многоквартирном доме: как промыть алюминиевый радиатор в квартире, последовательность действий при прочистке батареи, а также причины загрязнения.
Любые конструкции и механизмы со временем приходят в негодность или ломаются, но оттянуть этот момент можно, проводя профилактические меры по устранению неисправностей.
То же касается и обогревательных систем, независимо от того, где они расположены – в частном или многоквартирном доме.
Промывка радиатора отопления в квартире – это способ продлить срок его службы, но чтобы это сделать, требуется знать не только «как», но и «когда» производить работы. Промывка теплоносителя так же немаловажна. Различные взвеси начинают оседать на дно в виде осадков, что спустя годы приводит, как чаще всего это бывает, к «неожиданному» прорыву системы.
Вот и следует подумать, как прочистить радиатор отопления в квартире до того, как начнется отопительный сезон. Если этого долго не делать, то, в конце концов, он «взбунтуется» и либо даст течь, либо останется холодным. Как показывают многолетние наблюдения, налет всего в 7-8 мм способен снизить эффективность работы системы до 30%.
Обычно промывка системы отопления в многоквартирном доме осуществляется работниками ЖЭКа, о чем они за долговременно оповещают жильцов, но подобная профилактика не всегда эффективна, особенно если батареи старые.
Признаки того, что систему пора чистить
Как правило, о том, что с обогревом квартиры что-то не так, жильцы узнают, когда наступает отопительный сезон. Это чувствуется по недостаточному или полному отсутствию тепла в помещениях. Чаще всего реакцией на это является звонок с жалобой в ЖЭК, но виной всему бывает загрязнение радиаторов.
О том, что требуется прочистка батарей отопления в квартире, говорят следующие признаки:
- При тактильной проверке можно почувствовать, что нагрев стояка намного сильнее, чем радиаторов.
- В разных помещениях их температура не совпадает: в одной комнате они горячие и там лето, в другой – зимний холод.
- Когда у всех соседей уже отопление «включено», а кто-то ворчит, что коммунальщики затянули с этим, это говорит о том, что засорение произошло не только в батареях, но и во всех трубах.
- Бывает так, что
Если хотя бы одна из перечисленных причин подходит к ситуации, то это повод задуматься, как промыть радиатор отопления в квартире.
Способы очистки
Конечно, намного проще проводить профилактические работы при наличии автономного отопления, а что делать, если оно централизованное?
Конечно, провести все самостоятельно, применив один из способов очистки отопительной системы:
- Гидропневматическая промывка стояка – весьма эффективный метод. Суть ее в том, что в него под большим давлением подаются вода со сжатым воздухом. Проводится это специальным компрессором, от воздействия которого в воде образуются многочисленные пузырьки, которые и убирают налет с внутренней стороны радиатора.
- Сэкономить средства, но не время поможет самоличная промывка батарей, для чего их нужно демонтировать. Для этого можно использовать различные химические средства, совместимые с металлом, из которого они сделаны.
При любом способе промывки, требуется согласование с организацией, поставляющей тепло, чтобы произвести слив в системе, иначе существует возможность затопления соседей. Категорически не следует проводить самостоятельные работы в отопительный сезон, когда в системе находится горячая вода, так как можно получить серьезные ожоги.
Как правило, при централизованном отоплении стоимость промывки системы отопления многоквартирного дома ложится на плечи организации, поставляющей тепло, тогда как владельцы автономного обогрева должны делать это за свой счет.
Промывка системы отопления в многоквартирном доме: последовательность действий
Как промыть систему отопления в многоквартирном доме? Весь процесс может стать крайне утомительным, если в очистке нуждаются чугунные батареи.
Промывка системы отопления многоквартирного дома правила и последовательность действий:
- Слить воду из системы и демонтировать каждую ее секцию.
- Отнести и положить радиаторы в ванную, где будет проводиться работа. Так как они очень тяжелые, то потребуется еще минимум одна пара рук.
- Залить горячую воду в каждую секцию, хорошо встряхнуть и слить со всем мусором, который там накопился.
- После первой очистки при помощи воды, проводится вторая с применением либо уксусной эссенции, либо каким-то химическим препаратом, например, «Кротом».
- Закупорить отверстия в каждой секции и оставить на несколько часов «киснуть».
- Слить раствор и наполнить батареи снова водой. Производить очистку до тех пор, пока на выходе она не станет чистой.
- Монтировать радиаторы на место.
На 1 секцию потребуется весь флакон эссенции, разведенный с водой на 70%. Если в качестве «окислителя» используются специальные средства по удалению накипи в трубах, то действовать нужно по инструкциям их производителей. Если не убрать очиститель из секций радиаторов полностью, то в дальнейшем под воздействием горячей воды он может начать разрушать их внутренний слой.
Чтобы избежать таких хлопот, можно вызвать мастера, который знает, как продуть батарею отопления в квартире без ее демонтажа. Работники ЖЭКа используют для этого специальный компрессор.
Как промыть алюминиевый радиатор?
Отопительные устройства из этого металла очень чувствительные, так как могут входить в химическую реакцию с теплоносителем, из-за чего на внутренней их стороне постепенно оседает налет из магния, натрия и других веществ, которыми богата вода.
Как промыть алюминиевый радиатор отопления в квартире? Промывка алюминиевого радиатора в квартире осуществляется специально разработанными для этого кислотно-щелочными растворами. При этом важно соблюдать процент соотношения химического средства и воды.
Для осуществления промывки необходим специальный прибор, что позволит не демонтировать систему.
Подводя итоги, можно сказать, что самостоятельно провести промывку батарей отопления можно только демонтируя ее и прогнав через нее большое количество воды и уксусной эссенции или другого чистящего средства. Более быстрые и «гуманные» способы – это гидропневматическая очистка при помощи специального оборудования, которая проводится ежегодно организацией – поставщиком тепла, или химическими средствами.
Полезное видео:
Для того, чтобы в доме все время было тепло, необходимо строго соблюдать правила промывки систем отопления, которые заключаются в удалении накипи и известковых отложений. Согласно правилам, для каждого вида отложений существуют различные способы промывки, которые и рекомендуется использовать. Накипь в системе отопления образуется из-за присутствия в воде большого количества натрия, кальция и магния, а также других веществ.
Решения BWT для очистки теплообменников:
Как правило, промывка системы отопления и водонагревательных устройств проводится не реже одного раза в год. В принципе, можно в профилактических целях делать ее и два раза, но при этом желательно использовать специальный промывочный раствор, концентрация которого зависит от вида накипи и степени загрязнения системы. Сегодня существуют уже готовые жидкости для промывки, но приготовить их можно и самостоятельно, используя серную, соляную или ортофосфорную кислоты. Но если нет опыта в приготовлении таких растворов, то лучше этого не делать, а пригласить сотрудников специализированных компаний, которые знают все правила и требования промывки. Дело в том, что кислоты, входящие в состав промывочной жидкости, очень агрессивные, и оказывают влияние не только на отложения, но также и на стенки труб и радиаторов системы отопления и элементы водонагревательных устройств. Известно немало случаев, когда после неквалифицированной промывки приходили в негодность уплотнительные элементы водонагревательных котлов и радиаторов, что влекло за собой дорогостоящий ремонт.
Но в целях безопасности лучше выполнять промывку гидропневматическим способом. Существуют строго определенные правила промывки системы отопления и ее последующей опрессовки, которые необходимо строго соблюдать. Промывка должна осуществляться перед началом отопительного сезона и после него с применением специального оборудования. Как только закончится отопительный сезон, все отопительное оборудование подлежит промывке и последующему испытанию под определенным давлением, как того требуют строительные нормы и правила. Согласно тем же правилам испытания системы следует проводить по определенной схеме, соблюдая при этом технику безопасности.
Перед началом отопительного сезона промывку отопления осуществляют гидропневматическим способом, при этом можно использовать хозяйственно-питьевую воду. Для этих целей применяется специальный нагнетающий компрессор, подающий под давлением воздух в систему водоснабжения и отопления. Сопла и диафрагмы гидроэлеваторов на время промывки лучше демонтировать. Давление воды в трубопроводах в процессе промывки не должно превышать рабочее, а давление воздуха, согласно правилам, должно быть не более 0,6 Мпа. Что касается скорости воды, то она не должны быть слишком высокой, допустимо ее превышение на 0,5 м/сек скорости движения теплоносителя.
По правилам гидропневматическая промывка проводится до тех пор, пока жидкость для промывки отопления на выходе не станет полностью светлой. По окончании процесса систему отопления необходимо сразу же заполнить теплоносителем, потому что держать ее пустой категорически запрещается. После промывки нужно провести гидравлические испытания, причем это нужно делать не реже одного раза в год и отдельно для системы отопления и тепловых пунктов. Давление при этом должно быть в пределах 1,25 от рабочего.
Испытания систем отопления следует проводить в соответствии с такими правилами:
- Давление нужно обеспечивать в верхней точке трубопроводов. Температура жидкости — не более 45 градусов, воздух удаляется через специальные устройства, расположенные в самой верхней точке.
- Давление необходимо довести до рабочего, после чего осмотреть места фланцевых и сварных соединений, проборы и оборудование. Время, необходимое для проверки — не менее 10 минут.
- Если по прошествии десяти минут не было выявлено никаких дефектов, давление можно повысить до пробного. Такое давление необходимо выдержать в течение пятнадцати минут, а потом понизить до рабочего. Для слежения и определения давления используется контрольный манометр.
Если соблюдать правила промывки системы отопления, то по ее окончании система будет функционировать как новая.
При подготовке многоквартирного жилищного фонда к осенне-зимнему отопительному периоду, одним из пунктов предусматривается промывка и опрессовка систем центрального отопления в многоквартирных домах.
Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 определяют промывку системы центрального отопления многоквартирного дома (далее МКД): п.9.2.9. промывка систем проводится ежегодно после окончания отопительного периода, а также после монтажа, капитального ремонта, текущего ремонта с заменой труб (в открытых системах до ввода в эксплуатацию системы должны быть также подвергнуты дезинфекции). Системы промываются водой в количествах, превышающих расчетный расход теплоносителя в 3- 5 раз, при этом должно достигаться полное осветление воды. При проведении гидропневматической промывки расход воздушной смеси не должен превышать 3- 5-кратного расчетного расхода теплоносителя. Для промывки используется водопроводная или техническая вода. Подключение систем, не прошедших промывку, не допускается.
Промывка системы отопления обеспечивает лучшую циркуляцию теплоносителя и теплоотдачи, а в следствии этого меньше энергозатрат, что приводит к комфортному проживанию в отопительный период и экономии средств по оплате за данный вид услуги.
Для выполнения мероприятий нужно в кратчайшие сроки подать заявку на промывание системы отопления МКД в теплоснабжающую организацию района.
Необходимо напомнить, что собственники жилых помещений многоквартирных домов согласно ст.161 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 №188-ФЗ должны выбрать и реализовать способ управления многоквартирным домом. Реализация выбранного способа управления предусматривает заключение договоров на поставку энергоносителей и техническое обслуживание, специализированными организациями, внутридомовых инженерных сетей общего пользования многоквартирного дома.
Если собственники жилых помещений МКД не выполняют вышеуказанные требования законодательства, то органы местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации признают выбранный способ управления не реализованный и проводят открытый конкурс по отбору управляющей организации в соответствии с постановлением Правительства РФ от 06.02.2007 № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом», то есть управлением МКД будет заниматься управляющая организация.
Администрация муниципального образования Кореновский район 22.07.2011
Пояснение:
Приложение к письму
администрации МО Кореновский район
МИНИСТЕРСТВО ЭНЕРГЕТИКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПРИКАЗ от 24 марта 2003 г. N 115
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ТЕПЛОВЫХ ЭНЕРГОУСТАНОВОК
9.2. Системы отопления, вентиляции, кондиционирования, горячего водоснабжения
9.2.1. Отклонение среднесуточной температуры воды, поступившей в системы отопления, вентиляции, кондиционирования и горячего водоснабжения, должно быть в пределах +/- 3% от установленного температурного графика. Среднесуточная температура обратной сетевой воды не должна превышать заданную температурным графиком температуру более чем на 5%.
9.2.2. При эксплуатации систем отопления, вентиляции и горячего водоснабжения часовая утечка теплоносителя не должна превышать норму, которая составляет 0,25% объема воды в системах с учетом объема воды в разводящих теплопроводах систем.
При определении нормы утечки теплоносителя не учитывается расход воды на заполнение систем теплопотребления при их плановом ремонте.
9.2.3. В системах в качестве теплоносителя, как правило, используется горячая вода. Другие теплоносители допускается применять при техническо-экономическом обосновании.
9.2.4. Все верхние точки разводящих трубопроводов оборудуются воздуховыпускной арматурой, а нижние — арматурой для спуска воды или отвода конденсата.
9.2.5. Трубопроводы выполняются с уклонами, исключающими образование воздушных мешков и скопление конденсата.
9.2.6. Узловые точки внутрицеховых теплопроводов оборудуются секционными задвижками (вентилями) для отключения отдельных участков от системы.
9.2.7. В качестве источника тепловой энергии для систем должна максимально использоваться вторичная теплота технологических энергоустановок.
9.2.8. Использование электроэнергии для целей теплоснабжения допускается применять при технико-экономическом обосновании.
9.2.9. Промывка систем проводится ежегодно после окончания отопительного периода, а также после монтажа, капитального ремонта, текущего ремонта с заменой труб (в открытых системах до ввода в эксплуатацию системы должны быть также подвергнуты дезинфекции).
Системы промываются водой в количествах, превышающих расчетный расход теплоносителя в 3 — 5 раз, ежегодно после отопительного периода, при этом достигается полное осветление воды. При проведении гидропневматической промывки расход водо-воздушной смеси не должен превышать 3 — 5-кратного расчетного расхода теплоносителя.
Для промывки систем используется водопроводная или техническая вода. В открытых системах теплоснабжения окончательно промывка после дезинфекции производится водой, соответствующей требованиям действующего стандарта на питьевую воду, до достижения показателей сбрасываемой воды до требуемых санитарными нормами на питьевую воду, для конденсатопроводов качество сбрасываемой воды должно соответствовать требованиям в зависимости от схемы использования конденсата.
Дезинфекция систем теплопотребления производится в соответствии с требованиями, установленными санитарными нормами и правилами.
9.2.10. Подключение систем, не прошедших промывку, а в открытых системах — промывку и дезинфекцию, не допускается.
Приложение к письму администрации МО Кореновский район
ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ КОМПЛЕКСУ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 27 сентября 2003 г. N 170
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ И НОРМ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
5.2.10. Промывка систем теплопотребления производится ежегодно после окончания отопительного периода, а также монтажа, капитального ремонта, текущего ремонта с заменой труб (в открытых системах до ввода в эксплуатацию системы также должны быть подвергнуты дезинфекции).
Системы промываются водой в количествах, превышающих расчетный расход теплоносителя в 3 — 5 раз, при этом должно достигаться полное осветление воды. При проведении гидропневматической промывки расход воздушной смеси не должен превышать 3 — 5-кратного расчетного расхода теплоносителя.
Для промывки используется водопроводная или техническая вода.
Подключение систем, не прошедших промывку, а в открытых системах промывку и дезинфекцию, не допускается.
Промывка и опрессовка системы отопления
Доброго времени суток, уважаемые читатели! Промывка и опрессовка систем отопления проводится обычно в межотопительный, летний период, после окончания отопительного сезона. Вообще цель промывки — вымывание накопившейся в радиаторах и трубах грязи, окалины, отложений. Опрессовка проводится с целью испытания на прочность и плотность трубопроводов отопления.
Примерно так записано в «Правилах технической эксплуатации теплоэнергоустановок». Если более точно — промывка проводится согласно п.п.9.2.9., 9.2.10., опрессовка согласно п.п. 9.1.59., 9.2.12., 9.2.13. Кроме подготовки к отопительному сезону гидравлические испытания (опрессовку ) проводят :
а) перед вводом в эксплуатацию нового трубопровода,
б) после завершения капитального ремонта дома или здания,
в) после реконструкции или модернизации теплоузла.
Но все эти варианты мы рассматривать не будем, так как самым распространенным является вариант промывки и опрессовки перед отопительным сезоном. Согласно «Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок» в каждом здании перед отопительным сезоном должна пройти промывка и опрессовка внутренних систем отопления.
Как же проводится промывка? Обычно проводят гидропневматическую промывку. Суть ее в том, что сжатый воздух подается компрессором совместно с водой, и этой водовоздушной смесью под давлением (но не более 6 кгс/см²) промываются стояки и радиаторы. Через один шланг водовоздушная смесь под давлением прогоняется по стоякам и радиаторам, через другой шланг сбрасывается в систему канализации. Промывку чаще всего проводят водопроводной (холодной) водой, либо сетевой водой по согласованию с эксплуатирующей организацией. Промывка идет до тех пор, пока вода, которая идет на сброс в канализацию, не станет полностью светлой, то есть до полного осветления. Это если вкратце. Рабочую программу проведения промывки можно скачать здесь:
Программа промывки
РД 34.20.327-87 «Методические указания по гидропневматической промывке водяных тепловых сетей» можно скачать здесь :
РД 34.20.327-87
Кто может делать промывку? Вы можете нанять какую либо организацию, а можете и проводить промывку сами, для этого не нужен допуск СРО ( саморегулируемой организации ). Допуск СРО — это, что раньше называлось лицензией. Но для того, чтобы проводить промывку вам нужен будет компрессор и подготовленный персонал. Если со вторым еще как то можно справиться, то покупать компрессор ради одной промывки в год не очень то целесообразно. Тем более, что «внутрянку» сейчас моют уже не теми огромными, грохочущими компрессорами, которые были раньше, а вполне себе компактными, современными агрегатами. Например, таким как на фото ниже.
Напишу про свое личное отношение к проведению промывки перед отопительным сезоном. Если честно, я не считаю, что промывку нужно проводить каждое лето. Сталкивался я на практике и с проблемами, которые возникают после промывки. Мое мнение по этому поводу такое — промывку нужно проводить раз в пять лет, не чаще. Как то приходилось промывать здание, которое не промывалось с 90х годов, вот там промывка имела смысл, она была просто необходима, грязи вымыли просто очень много. А каждый год если мыть, только компрессор запускаешь, шланг в люк канализации — а вода уже с самого начала почти чистая идет. И смысл мыть каждый год? Читал я и про то, что за границей, в европейских странах промывка не очень то приветствуется, то есть ее не проводят в обязательном порядке. Но Правила есть Правила, поэтому будем их придерживаться.
Теперь касаемо опрессовки, или гидравлических испытаний на прочность и плотность. Их проводят, или по крайней мере должны проводить после промывки систем отопления. Честно сказать, не всегда это делается, так сказать по желанию заказчика. При опрессовке «внутрянка» ставится под давление, но не выше расчетного, на определенное время, которое оговаривается в программе опрессовки, или другими словами гидравлических испытаний. Рабочую программу опрессовки можно скачать здесь :
Программа опрессовки
Опрессовку можно проводить с помощью специального ручного опрессовочного насоса, например такого, как на фото:
Таким насосом вы можете опрессовать как часть «внутрянки», так и полностью систему отопления. После проведения опрессовки визуально осматривается вся внутренняя система отопления. Если нигде нет свищей, течей со стояков отопления и радиаторов, значит система считается выдержавшей гидравлическое испытание. И после промывки и после опрессовки обязательно составляется акт, который подписывают представитель потребителя и представитель теплоснабжающей организации.
Как известно, промывка и опрессовка входят в комплекс мероприятий по подготовке к отопительному сезону, а на тему подготовки к отопительному сезону я написал книгу, с одноименным названием, просмотреть ее можно по ссылке ниже:
Подготовка к отопительному сезону
Книга эта написана мной на основе моего 15-летнего опыта теплоэнергетика-практика. К книге я также приложил дополнительные материалы, а именно: план мероприятий по подготовке к отопительному сезону в формате Exel, рабочие программы промывки и опрессовки внутренней системы теплоснабжения здания, формы актов промывки и опрессовки в формате Word, паспорт ИТП (теплового пункта) со схемой, паспорт тепловой сети (теплотрассы), инструкцию по эксплуатации ИТП в формате Word, ответы при сдаче экзамена на ответственного за безопасную эксплуатацию тепловых энергоустановок в Ростехнадзоре по системе ОЛИМПОКС (тестирование на компьютере).
А вот содержание книги:
1. Введение
2. Из чего состоит подготовка к отопительному сезону?
3. Мероприятия подготовки к отопительному сезону (назначение ответственного по приказу за эксплуатацию теплоэнергоустановок, сдача экзаменов в Ростехнадзоре.)
4. Ревизия и ремонт запорной арматуры и другие технические мероприятия
5. Промывка и опрессовка внутренних систем теплоснабжения
6. Заключение
технология и порядок проведения работ
Содержание статьи:
Отопительная система предназначена для обогрева жилища в холодное время года. Эффективность ее функционирования зависит от многих показателей: работы теплогенератора, качества теплоносителя, рабочего давления, а также своевременности технического обслуживания. Своевременно и правильно проведенная промывка системы отопления многоквартирного и частного дома продлит срок службы трубопровода, радиаторов и других элементов схемы, при этом улучшив их теплоотдачу.
Когда и зачем проводится промывка отопительной системы
В процессе работы на стенках отопительного трубопровода откладывается накипь, которая снижает пропускную способность системы, ее теплоотдачу, а значит, и эффективность всего отопления в целом. Показатель теплопроводности отложений в 40 раз ниже теплопроводности металла. Это говорит о том, что даже тонкий слой накипи всего в 1 мм на 15-20% снижает эффективность работы отопления.
Кроме того, агрессивные отложения постепенно разрушают металл, что приводит к образованию нежелательных свищей и разрывов. В таких случаях система выходит из строя и нуждается в срочном ремонте, который зачастую обходится дороже профилактических работ.
Трубопровод до и после промывки
Промывка системы отопления жилого дома предназначена для удаления имеющихся отложений в трубах и радиаторах. Она проводится ежегодно в многоквартирных домах и по необходимости в частных строениях.
Полезно знать! «Засоренная» система отопления потребляет больше топлива, при этом показатели ее теплоотдачи стремительно падают. Поэтому своевременная промывка – это в первую очередь экономия ресурсов и денег.
Признаки снижения эффективности системы
Как узнать, что отопительная система нуждается в промывке? К первым признакам снижения эффективности можно отнести:
- для запуска (разогрева) системы необходимо много времени;
- холодные батареи при горячем трубопроводе;
- неестественные звуки при работе котла;
- резкое увеличение расхода топлива.
Важно! Если радиатор прогревается неравномерно, система отопления нуждается в срочной промывке.
Как отложения влияют на эффективность работы отопительной системы
Оборудование для промывки
Для проведения промывки используют воздушный компрессор с рабочим давлением 0,6 МПа. Стоит он достаточно дорого, поэтому рациональнее отказаться от его покупки, а для проведения промывки нанять бригаду мастеров со всем необходимым оборудованием, или просто взять компрессор в аренду.
Компрессор для гидропневматической промывки системы отопления
Обратите внимание! На трубе подачи сжатого воздуха в обязательном порядке монтируют обратный клапан – такая предосторожность не допускает попадания воды в ресивер компрессора.
«Правильный» компрессор для промывки отопления имеет режим автоматической регулировки частоты импульсов подачи смеси. Также полезной будет функция работы с применением дезинфицирующих средств, что значительно улучшит качество промывочных работ.
Правила и порядок проведения разных видов промывки
Технология гидропневматической промывки
Технология промывки системы отопления гидропневматическим методом заключается в нагнетании сжатого воздуха в трубопровод, заполненный водой. Образовавшаяся водовоздушная смесь движется с большой скоростью, тем самым «взрыхляя» и отделяя от поверхности труб имеющиеся отложения и выводя их за пределы контура.
Гидропневматическая промывка отопления с использованием дезинфицирующих средств
Гидропневматическая промывка проводится двумя способами. Первый вариант подразумевает проточную схему. Сначала систему заполняют водой – кран воздухосборника открыт, после заполнения вентиль перекрывают. Затем с помощью компрессора нагнетают сжатый воздух и открывают спускной патрубок. В итоге образовавшаяся водовоздушная смесь проходит по всем отопительным приборам, а затем сливается. Процесс промывки продолжается до того момента, пока из патрубка не потечет чистая вода.
Второй вариант промывки проводится по иному алгоритму. При заполнении системы водой кран воздухосборника закрыт. Затем через дублирующий патрубок в трубопровод нагнетается сжатый воздух в течении 10-15 мин., после чего производится слив грязной жидкости через спускной патрубок.
Химическая промывка: альтернатива капитальному ремонту
Химическая очистка систем отопления основана на применении щелочных и кислотных растворов. Процедура промывки заключается во введении вместо теплоагента химического растворителя и ингибитора коррозии, защищающего металл от окисления. Реагент, циркулируя в системе, растворяет накипь и отложения на стенках трубопровода. Перед сливом жидкости добавляют нейтрализатор, чтобы снизить токсичность препарата.
Сравниваем результаты до и после гидрохимической очистки
Состав раствора и время воздействия средства рассчитывают индивидуально с учетом загрязненности радиаторов и труб, и материала, из которого они изготовлены. Преимущество этого метода заключается в возможности проведения процедуры в отопительный сезон без отключения отопления. Как правило, для качественной очистки достаточно одного цикла.
Очистка химическими растворами продлевает срок службы отопительной системы на 10-15 лет и существенно увеличивает КПД радиаторов. Эффект от промывки приравнивают к капитальному ремонту, при этом затраты на нее в 10 раз ниже, чем на ремонтные работы.
К недостаткам химической промывки можно отнести высокую токсичность препаратов. Этот метод нельзя использовать для систем с нарушенной герметичностью и истонченных труб, стенки которых могут не выдержать воздействия концентрированных реагентов. Для алюминиевых батарей этот агрессивный способ применять запрещено!
Пневмогидроимпульсная промывка – эффективный аппаратный метод
Пневмогидроимпульсную очистку проводят без демонтажа системы при помощи специального пневматического прибора. Воздействие аппарата приводит к образованию в теплоносителе импульсной кинетической волны и кавитационных пузырей, которые, захлопываясь, создают ударные волны. Все это повышает давление в трубах и радиаторах и приводит к очистке их стенок от всех видов отложений и вымыванию загрязнений из системы.
Прибор для гидропневмоимпульсной очистки
Работы с помощью пневмогидроимпульсного аппарата можно осуществлять в любой период отопительного сезона. Методика не требует демонтажа и отключения отопления и позволяет работать с трубами диаметром до 150 мм. Этот способ безопасен для всех металлов, так как не предусматривает воздействия едкими веществами.
Промывка систем отопления – это сложный технологический процесс с массой тонкостей и нюансов, поэтому он должна проводиться профессионалами, имеющими достаточный опыт и необходимое оборудование.
Видео: промывка систем отопления методом гидро-пневматического тарана
Понравилась статья? Поделитесь с друзьями:
Промышленный теплообменник1. Введение
Теплообменникиграет важную роль в промышленном применении. Реализуется в целях нагрева и охлаждения крупногабаритных промышленных технологических жидкостей [1]. Теплообменник представляет собой динамическую конструкцию, которая может быть адаптирована к любому промышленному процессу в зависимости от температуры, давления, типа жидкости, фазового потока, плотности, химического состава, вязкости и многих других термодинамических свойств [2, 3].Из-за глобального энергетического кризиса эффективное восстановление или рассеивание тепла стало жизненно важной задачей для ученых и инженеров [4].
Теплообменники предназначены для оптимизации площади поверхности стенки между двумя жидкостями, чтобы максимизировать эффективность, в то же время сводя к минимуму сопротивление потоку жидкости через теплообменники в пределах стоимости материала. Характеристики теплообменных поверхностей могут быть улучшены путем добавления гофров или ребер в теплообменнике, которые увеличивают площадь поверхности и могут направлять поток жидкости или вызывать турбулентность [5].Эффективность промышленных теплообменников можно отслеживать в режиме онлайн, отслеживая общий коэффициент теплопередачи в зависимости от его температуры, которая имеет тенденцию к снижению со временем из-за загрязнения [6].
Потенциальный ущерб оборудованию, вызванный образованием накипи, может быть очень дорогостоящим, если обработанная вода не обработана правильно. Химические вещества обычно используются для очистки воды в промышленности. В США в год выбрасывается в общей сложности 7,3 миллиарда долларов химических веществ в год, сбрасывается в ручьи и захороняется на свалках каждый год.Сорок процентов этих химикатов закупается промышленностью для контроля за масштабами в градирне, котле и другом теплопередающем оборудовании. Этот процент также представляет собой более 2 миллиардов долларов токсичных отходов, которые составляют триллион галлонов загрязненной воды, ежегодно выбрасываемой в землю, которая принадлежит всем нам.
Обслуживание загрязненных трубчатых теплообменников может выполняться несколькими способами, такими как кислотная очистка, пескоструйная обработка, струи воды под высоким давлением, очистка пули или бурильные штанги.В крупномасштабных системах охлаждения воды для теплообменников, обработка воды, такая как очистка, добавление химикатов, каталитический подход и т. Д., Используются для минимизации загрязнения теплообменного оборудования [7]. Другие процессы очистки воды также используются в паровых системах для электростанций, чтобы минимизировать загрязнение и коррозию теплообменника и другого оборудования. Большинство химических веществ и добавок, используемых для обрастания и смягчения коррозии, опасны для окружающей среды [8]. Итак, настали времена применять химикаты с подходами, благоприятными для окружающей среды [9, 10, 11].
2. О промышленном теплообменнике
Промышленный теплообменник — это теплообменное оборудование, которое использует процесс обмена тепловой энергией между двумя или более средами, доступными при различной температуре. Промышленные теплообменники применяются в различных отраслях промышленности, таких как энергетика, нефтегазовая промышленность, химическая переработка, транспортировка, альтернативные виды топлива, криогенная техника, кондиционирование воздуха и охлаждение, рекуперация тепла и другие отрасли.Кроме того, теплообменники — это оборудование, всегда тесно связанное с нашей повседневной жизнью, например, испарители, воздухоподогреватели, автомобильные радиаторы, конденсаторы и маслоохладители. В большинстве теплообменников поверхность теплопередачи отделяет жидкость, которая включает в себя широкий диапазон различных конфигураций потока для достижения желаемой производительности в различных применениях. Теплообменники могут быть классифицированы по-разному. Как правило, промышленные теплообменники были классифицированы в соответствии с конструкцией, процессами переноса, степенями поверхностной компактности, схемами потока, схемами проходов, фазой технологических жидкостей и механизмами теплопередачи, как показано на рисунке 1.
Рисунок 1.
Классификация промышленного теплообменника [12].
3. Основные конструктивные решения для теплообменника
Конструктивные концепции теплообменника должны соответствовать нормальным технологическим требованиям, указанным в условиях эксплуатации для сочетаний не подверженных коррозии и коррозии условий и чистых и загрязненных условий. Одним из важнейших критериев конструкции теплообменника является то, что теплообменник должен быть спроектирован для простоты обслуживания, что обычно означает очистку или замену деталей, труб, фитингов и т. Д.повреждены в результате старения, вибрации, коррозии или эрозии в течение всего срока службы.
Следовательно, конструкция теплообменника должна быть максимально простой, особенно если ожидается сильное загрязнение. Благодаря минимизации температуры в сочетании с выбором скорости жидкости и уменьшением концентрации предшественников загрязнителя, снизится вероятность потенциального загрязнения. Кроме того, максимальная скорость потока должна быть разрешена при ограничениях падения давления и эрозии от потока. Кроме того, выбор материала в рамках ограниченных затрат замедляет накопление отложений и позволяет сократить время пребывания.Он также должен быть совместимым с точки зрения рН, коррозии и не только теплообменника, но также с точки зрения теплового оборудования и линий передачи теплообменника.
4. Загрязнение
Загрязнение всегда определяется как образование и накопление отложений нежелательных материалов на поверхностях оборудования для обработки. Эти материалы с очень низкой теплопроводностью обычно образуют на поверхности изоляцию, которая может сильно ухудшить характеристики поверхности при передаче тепла при разности температур, для которой она была разработана [13].Кроме того, загрязнение увеличивает сопротивление потоку жидкости, что приводит к большему падению давления в теплообменнике. На поверхностях теплопередачи может происходить много типов загрязнения, например, кристаллизационное загрязнение, загрязнение частицами, загрязнение коррозией, химическое загрязнение реакции, биологическое загрязнение и загрязнение затвердеванием [14]. Загрязнение может иметь очень дорогостоящий эффект в отраслях промышленности, что в конечном итоге увеличивает потребление топлива, прерывает эксплуатацию, снижает производственные потери и увеличивает затраты на техническое обслуживание [15].
Загрязнение формируется в пять этапов, которые можно суммировать как начало обрастания, перенос на поверхность, прикрепление к поверхности, удаление с поверхности и старение на поверхности [16]. Существует несколько параметров, влияющих на факторы загрязнения, такие как pH [9], скорость [17], объемная температура жидкости [18], температура поверхности теплопередачи, структура поверхности [19] и шероховатость [20, 21].
Общий процесс загрязнения обычно считается чистым результатом двух одновременных подпроцессов: процесса осаждения и процесса удаления, как показано на рисунке 2.Как показано на рисунке 3, рост этих отложений приводит к снижению производительности теплообменника со временем. Эта проблема влияет на энергопотребление промышленных процессов и, в конечном итоге, приводит к выходу оборудования из строя из-за отказа теплообменника, как показано на рисунке 4.
Рисунок 2.
Общий процесс загрязнения [22].
Рисунок 3.
Сопротивление обрастанию против временных кривых [22].
Рисунок 4.
Сильные отложения на трубопроводах теплообменника [24, 23].
5. Коррозия
Элементы окружающей среды, такие как почва, атмосфера, вода или водные растворы, обычно воздействуют на металлы и сплавы. Ухудшение этих металлов известно как коррозия. Приятно, что коррозия происходит из-за электрохимического механизма. Преждевременные сбои в работе различного оборудования вызваны коррозией в большинстве коммерческих процессов и инженерных работ, что приводит к нежелательным проблемам. Это включает в себя дорогостоящую поломку, внеплановое отключение и увеличение стоимости обслуживания.
Это время простоя усугубляется в таких областях, как химическая промышленность, нефтепереработка, морские и наземные электростанции, производство бумаги, кондиционирование воздуха, холодильники, производство продуктов питания и ликероводочных изделий. Следовательно, общая информация и механизм коррозии принесут большой интерес общественности и промышленности [24]. На процесс коррозии влияют различные параметры, как показано на рисунке 5. Следовательно, эти критерии должны учитывать основы проектирования теплообменников.
Рисунок 5.
Фактор, влияющий на коррозию [25].
6. Затраты, связанные с загрязнением
Помимо высокой стоимости загрязнения теплообменника, сообщается об очень небольшом количестве работ для точного определения экономических штрафов, вызываемых загрязнением. Следовательно, они связывают стоимость с аспектом различий конструкции и эксплуатации теплообменника. Тем не менее, надежные знания экономики загрязнения желательны для оценки экономической эффективности различных стратегий смягчения последствий [26, 27]. Общие расходы, связанные с загрязнением, включают следующее:
Капитальные затраты
Чрезмерная площадь поверхности, необходимая для преодоления тяжелых условий обрастания, затраты на укрепление фундамента, выделение дополнительных площадей и увеличение затрат на транспортировку и установку.
Расходы на электроэнергию
Затраты на дополнительное топливо, требующееся, если загрязнение приводит к дополнительному сжиганию топлива в теплообменном оборудовании для преодоления эффекта загрязнения.
Расходы на техническое обслуживание
Затраты на удаление отложений нагара, затраты на химикаты или другие эксплуатационные расходы на устройства против обрастания.
Затраты на производственные потери
Плановые или внеплановые остановки установки из-за загрязнения теплообменников могут привести к значительным производственным потерям.Эти потери часто считаются основными затратами на обрастание и их очень трудно оценить.
Дополнительные расходы на охрану окружающей среды
Стоимость утилизации большого количества химического вещества / добавок, используемых для уменьшения загрязнения.
В разных странах сообщается об огромных затратах на обрастание. Steinhagen et al. сообщили о затратах на загрязнение в виде ВНП для некоторых стран, представленных в таблице 1.
| Страна | Стоимость обрастания млн. долл. США | ВНП (1984) млрд. долл. США | Расходы на обрастание % от ВНП | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| США | 3860–7000 8000–10 000 | 3634 | 0.12-0.22 0.28-0.35 | |||
| Япония | 3062 | 1225 | 0,25 | |||
| West Germany | 1533 | 613 | 0,25 | |||
| UK | 700 –930 | 285 | 0,20–0,33 | |||
| Австралия | 260 | 173 | 0,15 | |||
| Новая Зеландия | 0 | 0 | 23 | 23 | 23 | 15 |
| Общий промышленный мир | 26,850 | 13,429 | 0,20 |
Таблица 1.
Сметные расходы на обрастание, понесенные в некоторых странах (оценка 1992 года) [28].
7. В настоящее время предпринимаются усилия для решения проблем осаждения и коррозии обрастания
Было проделано много работ для уменьшения образования обрастания и контроля коррозии. В последние годы были разработаны многочисленные методы для контроля загрязнения и коррозии [29].Эти методы можно классифицировать как химические средства (ингибитор), механические средства, меняющие фазы раствора, электромагнитные поля, электростатические поля, акустические поля, ультрафиолетовое излучение, радиационная или каталитическая обработка, обработка поверхности, зеленые добавки, волокно в виде суспензии, и т. д. В прошлом, хромат был успешным химическим агентом для защиты от коррозии и контроля роста кристаллов, пока он не был запрещен. Полифосфатный ингибитор коррозии был введен для замены добавок на основе хроматов.Этот ингибитор имеет тенденцию разлагать загрязнитель в воде, содержащей высокую кальциевую жесткость. Кнудсен и соавт. исследовано загрязнение водой с высоким содержанием кальция, содержащей ингибитор фосфатной коррозии. Четыре различных сополимера были использованы для ингибирования осаждения фосфата кальция, который включает акриловую кислоту / малеиновый ангидрид (AA / MA), акриловую кислоту / гидроксипропилакрилат (AA / HPA), акриловую кислоту / сульфоновую кислоту (AA / SA) и сульфированный стирол / малеиновый ангидрид (SS / MA). Исследования проводились путем изменения pH, температуры поверхности и скорости.В сообщении о расследовании указывалось, что AA / HPA и (AA / SA) оба очень эффективны в подавлении осаждения фосфата кальция и коррозии.
С другой стороны, материал катализатора, состоящий из цинка и турмалина, был исследован для уменьшения загрязнения и коррозии. Tijing et al. сообщили, что материал катализатора потенциально уменьшает образование обрастания карбонатом кальция [30]. Teng et al. сообщили о сходном обнаружении материала катализатора при смягчении воздействия сульфата кальция [31]. Более того, Tijing et al.дальнейшее расширение исследований с использованием того же материала катализатора для уменьшения коррозии на трубопроводах из углеродистой стали [31].
В прошлом большинство используемых методов, химикаты / добавки для обрастания и смягчения коррозии, были опасны для окружающей среды. Итак, настали времена применять метод зеленых технологий и химические подходы, благоприятные для окружающей среды [9, 10, 11].
8. Смягчение загрязнения с помощью зеленой технологии (каталитическое смягчение и зеленая добавка)
Физическая очистка воды (PWT) является хорошей альтернативой для безопасного и эффективного нехимического метода смягчения загрязнения.Примеры PWT включают постоянные магниты [32], устройства с соленоидной катушкой [33], зеленую добавку [34] и каталитические материалы и сплавы [35].
Для уменьшения образования накипи на поверхностях теплопередачи часто используются химические добавки, но химикаты дороги и представляют опасность для окружающей среды и здоровья. Смягчение образования накипи сульфата кальция на поверхностях теплообменника с использованием натурального волокна древесной массы было проведено Кази [36] и др. В Малайском университете. Экспериментальная работа была разработана и изготовлена для изучения использования натурального древесного целлюлозного волокна в качестве средства уменьшения загрязнения, как показано в таблице 2 и на рисунке 6.
Таблица 2.
Организация экспериментов по снижению загрязнения путем добавления зеленых добавок [36, 37].
Рисунок 6.
Принципиальная схема экспериментального контура потока [37, 36].
На рис. 7 показана зависимость сопротивления обрастанию от времени для раствора сульфата кальция с различной концентрацией волокон: 0,25% (1), 0,15% (2), 0,05% (3) и 0,02% (4) в минеральном растворе. , Результаты показывают, что волокна в растворе замедляют загрязнение на нагретых поверхностях, и замедление пропорционально концентрации волокна в растворе.Индукционный период также увеличился.
Рис. 7.
Устойчивость к обрастанию как функция времени для эвкалиптового волокна в перенасыщенном растворе сульфата кальция [38, 37].
9. Очистка теплообменника
Чтобы поддерживать или восстанавливать эффективность теплообменника, часто необходимо очищать теплообменники. Методы очистки можно разделить на две группы: онлайн и автономная очистка [38]. В некоторых случаях очистку можно выполнять в режиме онлайн, чтобы поддерживать приемлемую производительность без прерывания работы.В других случаях должна использоваться автономная очистка.
9.1. Оперативная очистка
Оперативная очистка обычно использует механический метод, предназначенный только для трубки, и не требует разборки. Преимуществами онлайн-очистки являются непрерывность обслуживания теплообменника с надеждой на то, что простоя по очистке не произойдет. Тем не менее, это добавляет дополнительные затраты на установку нового теплообменника или большие затраты на модернизацию, и нет никакой гарантии, что все трубы будут достаточно очищены.
Циркуляция шариков из губчатой резины [39]
Способ предотвращает накопление твердых частиц, образование биопленок и образование отложений и продуктов коррозии. Это применимо только для протекания внутри труб.
Две фазы обработки сульфатом железа
Первая фаза включает начальную укладку защитной пленки. Второй этап включает в себя поддержание пленки, которая в противном случае была бы разрушена из-за сдвиговых эффектов потока.
Хлорирование, используемое для борьбы с биологическим обрастанием [40]
Ингибиторы солеотложений [10, 41, 42]
Магнитные устройства [10, 43, 44]
Sonic technology [45]
Высокочастотные и низкочастотные звуковые излучатели (рога) используются для устранения проблем загрязнения на теплообменниках. Использование звука гораздо менее эффективно при липких и стойких отложениях, которые обычно связаны со шлаком.
Онлайн химическая очистка [46]
Ввод химических растворов в технологические потоки для целей очистки.
Применение радиации [47]
Радиационная стерилизация микробиологической воды, использование ультрафиолетового света и гамма-лучей рассматривались в течение длительного времени.
9.2. Очистка в автономном режиме
Альтернативой онлайн-очистке является остановка работы и очистка теплообменника. Автономная очистка может быть классифицирована как автономная химическая очистка или механические средства. Способ очистки предпочтителен без необходимости демонтажа теплообменников, но обычно необходимо иметь доступ к внутренним поверхностям.Было бы разумно рассмотреть вопрос об установке «резервного» теплообменника, что обеспечит возможность очистки загрязненного теплообменника при одновременном поддержании производства.
9.2.1. Механическая очистка в автономном режиме
Сверление и штанга труб [28]
К вращающемуся валу можно применять устройства, в том числе сверла, режущие и полирующие инструменты и щетки, которые могут быть изготовлены из различных материалов, например, из стали или нейлона, латуней в зависимости от типа латуни. на материал трубы и характер месторождения.
Очистка взрывчатым веществом
Используется для контролируемых взрывов, когда энергия для удаления отложений передается ударной волной в воздухе рядом с очищаемой поверхностью или общей вибрацией труб, вызвавшей взрыв. Это относительно новая инновация, внедренная в очистку котельной. Можно начать процесс очистки, пока структура еще горячая.
Термический шок [48]
Изменения температуры, особенно быстрые, вызывают растрескивание слоя грязи с возможностью отслаивания.Эта техника похожа на паровую пропитку. Промывка водой уносит вытесненный материал и повторяется до тех пор, пока не будут получены чистые поверхности.
9.2.2. Химическая очистка в автономном режиме
Ингибитор фтористоводородной, соляной, лимонной, серной кислоты или EDTA (химический чистящий агент) для очистки от оксидов железа, кальция / магния (грязь) и др. [49].
Ингибитор фтористоводородная кислота, безусловно, является наиболее эффективным агентом, но его нельзя использовать, если отложения содержат более 1% мас. / Об. Кальция.
Хлорированные или ароматические растворители с последующей промывкой подходят для тяжелых органических отложений, например, смолы и полимеров (фулант) [50].
Щелочные растворы перманганата калия [51] или паро-воздушная отслаивание [52] подходят для очистки от отложений углерода (загрязняющих веществ).
10. Заключение
Загрязнение и коррозия являются основным неразрешенным кризисом в работе теплообменника. Хотя проблемы осаждения обрастаний и их влияние на экономику являются серьезной проблемой, в соответствующих органах власти по-прежнему отсутствует осведомленность.Кроме того, штрафы за коррозию многочисленны и разнообразны, и их влияние на эффективную, надежную и безопасную эксплуатацию оборудования или конструкций часто является более серьезным, чем простая потеря массы металла. Поэтому настоящий документ будет способствовать заинтересованной организации в разных странах, серьезности этой проблемы и применению возможного подхода к смягчению последствий.
Для промышленности правильный метод очистки и контроль играют важную роль в снижении производственных затрат.Стоимость производства значительно увеличивается из-за использования химикатов, работ по техническому обслуживанию и потери времени простоя и потери воды. Следовательно, соответствующие органы должны осознать важность контроля коррозии, очистки от загрязнений и обеспечить соблюдение определенного стандарта процедуры очистки в промышленности.
Благодарности
Авторы выражают благодарность за исследовательский грант с высокой отдачей UM.C / 625/1 / HIR / MOHE / ENG / 45, UMRG RP012A-13AET, Фонд исследований для аспирантов университетов (PPP) (e.грамм. PG109-2015A), Ливерпульский университет Джона Мураса в Великобритании и Малайский университет, Малайзия за поддержку в проведении этой исследовательской работы.
Настройка Wi-Fi в многоквартирном доме
Это не «простая» настройка, независимо от того, как вы ее нарезаете.Как профессионал я скажу вам это. Если бы вы поручили мне проконсультироваться и составить план для вас, я бы пришел, чтобы провести некоторое тестирование и осмотреть здание физически. Тогда мне понадобится пара дней работы, чтобы придумать оптимальную настройку. Консультация и план обойдутся вам в тысячи долларов, потому что для того, чтобы сделать это правильно и дать вам лучший, наиболее экономически эффективный план, потребуется много работы, тестирование и пот черепа.То есть, это займет время, а время — деньги.
Тогда вам придется либо заплатить больше, чтобы выполнить установку и настройку, либо сделать это самостоятельно. Из вашего поста и последующих ответов очевидно, что вы не обладаете знаниями, чтобы сделать это самостоятельно, и правильно ли это сделали, так что в конце концов, вам придется кому-то платить.
После того, как вы на месте и работаете, вы становитесь ответственным за оказание поддержки своим арендаторам. Это означает, что они могут позвонить вам в любое время. Вы не можете просто не отвечать, потому что, как их интернет-провайдер, они ожидают, что если что-то пойдет не так, вы сразу же получите это и исправите.Поэтому, если вы не хотите, чтобы кучка разозленных соседей, вам пришлось бы бросить все, что вы делаете (например, работать, есть, спать, заниматься сексом … и т. Д. И т. Д.), Чтобы решить их проблемы.
Имейте в виду, они будут звонить вам обо всем, даже если это не связано с интернетом, который вы предоставляете. (то есть: «Мой компьютер не запускается, что с этим?» или «Мой звук перестал работать» и т. д.)
О, еще одна вещь. Скорее всего, большинство, если не все, другие арендаторы в этом здании, которые хотят интернет, уже имеют его.Зачем им менять то, что у них есть для вашего обслуживания? Если у них есть какие-либо знания, они будут знать, что их высокоскоростная настройка будет намного быстрее, чем у вас, так как у вас беспроводная связь и множество других людей делятся ими. Я знаю, если бы я жил в вашем здании, и вы спросили меня, было ли мне интересно, вы получите «НЕТ» за ответ.
Я заметил, что вы очень осторожно не сказали: «У меня есть здание» или «Я менеджер», что означает, что вы арендатор. Таким образом, это означает, что у вас нет законного права размещать какое-либо оборудование в любом месте в конце периода истории здания года.
Если у вас есть какой-то гренадиозный план для взимания платы с арендаторов, то вы являетесь бизнесом, и для этого вам потребуется бизнес-лицензия и другие юридические соображения (т. Е. Вы захотите указать, какие расходы стоят деньги или при первом предъявлении иска). и вы получите иск, в итоге вы потеряете свою рубашку и потратите всю оставшуюся жизнь, работая на кого-то другого)
Даже если вы менеджер, вы не можете просто делать то, что хотите, без разрешения владельцев.
В целом…………. это идея, которая просто не стоит времени и хлопот.
Вы делаете то, что хотите, но я могу гарантировать, что если вы попытаетесь это сделать, вы в конечном итоге пожалеете, что этого не сделали.
Неважно, насколько прямые ворота,
Насколько наказан свиток,
Я хозяин своей судьбы;
Я капитан моей души.
*** Уильям Хенли ***
.Среднестатистический житель Великобритании потребляет 150 литров воды в день. Вот как это уменьшить …
- Выключайте кран, когда чистите зубы — это может сэкономить 6 литров воды в минуту.
- Поместите устройство смещения цистерны в унитаз , чтобы уменьшить объем воды, используемой при каждом смыве. Вы можете получить один из них у вашего поставщика воды.
- Принять душ короче .Душ может использовать от 6 до 45 литров в минуту. Подумайте о том, чтобы взять душевую насадку с аэрированием, которая сочетает в себе воду и воздух, или установить регулятор в душ, который устанавливает верхний предел расхода.
- Всегда используйте полную загрузку в вашей стиральной и посудомоечной машинах — это исключает ненужные стирки между ними.
- Зафиксируйте капающий кран . Капающий кран может тратить 15 литров воды в день или 5500 литров воды в год.
- Установите водяной приклад на свою водосточную трубу и используйте его для полива растений, очистки автомобиля и мытья окон.Водяная бочка может собирать около 5000 литров в год.
- Поливайте свой сад лейкой вместо шланга. Шланг может использовать до 1000 литров воды в час. Мульчирование растений (с крошкой коры, тяжелым компостом или соломой) и полив ранним утром и поздним днем уменьшит испарение, а также сэкономит воду.
- Наполните кувшин водопроводной водой и поместите его в холодильник . Это будет означать, что вам не нужно оставлять холодный кран работающим, чтобы вода остыла, прежде чем наполнить стакан.
- Установить счетчик воды . Когда вы платите своему поставщику коммунальных услуг за то, сколько именно воды вы используете, как указано в подробном счете, есть стимул тратить меньше вещей.
- Инвестируйте в водосберегающие товары , когда вам нужно заменить товары для дома. Теперь вы можете приобрести водосберегающие насадки для душа, краны, унитазы, стиральные машины, посудомоечные машины и многие другие водосберегающие продукты. Для получения дополнительной информации посетите веб-сайт Waterwise.
Почему экономия воды имеет значение?
Несмотря на то, что в Великобритании не хватает воды, использование меньшего количества воды фактически означает, что вы:
- Сокращение использования энергии .Очистка сточных вод (или «серой воды», как ее называют) — энергоемкий процесс; так же нагревается горячая вода, которая выходит из ваших кранов.
- Экономия денег . Если вы пользуетесь счетчиком воды, приведенные выше советы помогут вам сэкономить пару баллов.