Комнату сделать из балкона: Как сделать из балкона жилую комнату рекомендации мастеров 35 фото

Как сделать из балкона жилую комнату: рекомендации мастеров (35 фото)

Как из балкона сделать комнату и тем самым обеспечить себе дополнительные метры? При переделке балкона необходимо позаботится о утеплении и остеклении, помещение будет функциональным зимой, и летом. Сегодня большой выбор металлопластиковых окон, при их выборе стоит учитывать, что они должны выдерживать суровые морозы.

Окна для балконов, лоджий изготавливаются из широкого профиля, благодаря этому тепло сохранится в помещении при морозе в -30 градусов.

Окна бывают разными

В основном застройщики устанавливают в квартиры не дорогие окна в целях экономии, такие окна быстро портятся и рассыпаются через несколько лет. Качество фурнитуры тоже играет важную роль, окна на балконе часто открываются и закрываются, рама должна быть высокого качества. Устанавливать стеклопакеты необходимо на кирпичи или блоки, при чём высота их должна быть не меньше 95 сантиметров, рекомендуется делать высоту 105 см.

Лучше не заниматься установкой окон самому, пригласите специалистов, они сделают это качественно и  предоставят гарантию на окна.

Утепление балкона

Утеплить балкон можно своими руками, без помощи мастеров. Когда окна на балконе установлены необходимо обработать швы герметиком. Старый утеплитель необходимо демонтировать, а если такого нет, очистить стены, подготовить их к работе. Если на поверхности стен есть щели и трещины их необходимо запенить монтажной пеной. Не жалейте денег на монтажную пену, некачественный материал не сможет выдержать перепадов температур и влаги. Плохая пена осыплется, и вся работа будет испорчена.

Для утепления балкона необходимо использовать пенопласт или минеральную вату, есть много других материалов, но по соотношению цена/качество эти два самые популярные и долговечные.

Как крепить утеплитель:

  • к ограждению приклеивается слой утеплителя;
  • сделать из деревянных брусков обрешетку, чтобы её прикрепить к потолку и полу используют металлические уголки;
  • второй слой утеплителя крепится между обрешеткой;
  • сделать отделку балкона панелями из пластика или вагонкой.

Дальше нужно утеплить пол, это делается также, как и со стенами, или же делается тёплый пол, но для этого необходимо вызвать специалистов. Когда все работы по утеплению сделаны можно приступать к оформлению балкона в жилую комнату. Из балкона можно сделать кабинет или игровую, спальню или детскую, библиотеку или кинозал, вариантов много, всё зависит от вашего желания и от его размеров.

 Полностью удалять перегородку между балконом и комнатой, и выравнивать уровень по полу запрещено законом, а также опасно так как на стены идет большая нагрузка и могут возникнуть большие проблемы.

Увеличить полезную площадь можно объединив пространство комнаты с примыкающим балконом. Делается это просто: стоит удалить окно и дверь, тогда от перегородки остается только кусочек стены с батареей, а балкон станет частью комнаты. Такую стенку можно переделать под барную стойку или оригинальный столик.

Детская комната из балкона

Для тех, кого интересует как сделать из балкона детскую в первую очередь необходимо задуматься о утеплении и о безопасности. Как утеплить балкон вы уже знаете, а вот чтобы он был безопасным для любопытных детей необходимо сделать с наружной стороны обрешетку. Чтобы ребёнку было комфортно играть на балконе необходимо сделать теплый пол. Для этого стоит вызвать специалистов, так как из-за неправильно положенной системы могут возникнуть неполадки для устранения которых понадобится демонтировать частично, а то и полностью покрытие пола.

Выбор цвета

Когда стоит выбор как сделать из балкона детскую, важно обратить внимание и на цветовое решение. Балконы и лоджии не могут похвастаться большими размерами, поэтому для визуального расширения стоит выбирать яркие и светлые оттенки. Для спокойных детей подходят яркие цвета, они способствуют активности и поднимают настроение. А для активных детей больше подходят спокойные тона бежевого и сиреневого цветов.

При выборе интерьера для детской комнаты на балконе необходимо учитывать желания ребёнка и особенности его характера, не лишним будет также поинтересоваться советами психологов.

Детям очень нравятся комнаты, оформленные тематически, пускай это будет любимая книга или мультик, а может и герой. А вот для подростка важно учитывать его увлечения и создавать личное пространство вместе с ребёнком. Сделать балкон продолжением детской комнаты не сложно, чаще всего в этой зоне делают игровую зону или место для учёбы и занятий. При выборе мебели необходимо постараться чтобы она была максимально функциональной и занимала не много места.

Если правильно сделать расстановку мебели и функциональных зон, то обычная лоджия также сможет служить и спальней. Принять решение какую комнату сделать из балкона поможет предложение дизайнеров, а их в просторах интернета достаточно много.

Как балкон сделать комнатой

Многим нравится делать из балкона спальню, в зависимости от его размеров может поместится кровать и компьютерный стол, или можно сделать из балкона гардеробную. Если на балконе планируется разместить шкаф, то он обязательно должен быть закрытого типа, чтобы вещи не выгорали на солнце. При размещении рабочего стола также нужно учитывать попадание солнечных лучей.

При неправильном размещении монитор компьютера будет засвечивать, а это не комфортно. Если балкон находится с солнечной стороны решить проблему помогут плотные шторы, это же касается и спального места на балконе.

На маленьком балконе можно разместить полноценную двуспальную кровать, правда места для шкафа не остается. Но эта проблема легко решается, ведь ящики для хранения одежды можно сделать и под кроватью. Чтобы пространство визуально расширить можно сделать двери шкафа зеркальными и позаботится о дополнительном освещении. Цвет мебели и стен необходимо выбирать ярким или нежным светлым, это также создаст иллюзию большого пространства.

Балкон как продолжение комнаты

Дизайн комнаты, соединенной с балконом делают двух вариантов:

  • это два полностью автономных помещения, комната которая примыкает к балкону становится проходной, и два эти пространства имеют абсолютно разный интерьер;
  • комната и лоджия делаются как единое пространство, при этом они дополняют друг друга.

В первом случает комната и балкон разделяются визуально декором, это может быть шторка или панель. Такое обустройство хорошо подходит для квартир с большой площадью. Если комната маленькая, то её лучше с помощью балкона увеличить. Дополнение комнаты может иметь разное функциональное назначение, зачастую это зона отдыха или кабинет, библиотека или полноценная гардеробная. При таком варианте ремонта главное, чтобы дизайн комнаты и балкона были одинаковыми и дополняли друг друга.

Что рекомендуется сделать при объединении:

  • общий пол, если сохраняется перепад между комнатой и балконом, то делается аккуратная ступенька;
  • стены оформляются в одном стиле, делаются одинакового цвета;
  • мебель подбирается похожая, лучше из одной коллекции;
  • можно замаскировать проем с помощью красивой гипсокартонной конструкции.

Если комната служит спальней, то стоит использовать пастельные оттенки, хорошо смотрится большая просторная кровать и телевизор с противоположной стороны. Можно сделать эксклюзивный ремонт с использованием фотообоев около кровати. Не лишними будут прикроватные тумбочки и шкаф-купе. В кабинете обязательно должен быть стол и подходящий стилю стул. Чтобы вещи можно было хранить на стенах лучше использовать этажерки и шкафчики с большим наличием полочек.

Видеогалерея

 

Фотогалерея

 

 

Самые лучшие посты

как объединить и соединить с жилым помещением

Балкон уже давно перестал быть хранилищем для солений или ненужных вещей. Теперь многим хочется, чтобы он превратился в зону для отдыха и расслабления. Сделать из балкона комнату вполне возможно, поэтому если вы все еще думаете об этом, то воспользуйтесь советами ниже и приступайте.

Все начинается с окон

Если вы твердо решили объединить комнату с балконом, то первое, что вам нужно сделать – это поменять окна. Как правило, даже в новых домах окна не слишком качественные, они быстро приходят в негодность, краска с них осыпается, и они совершенно не защищают от холода. К тому же, сами рамы начинают открываться не очень хорошо, а при вашей задумке это важно.

Самый идеальный способ – поставить пластиковые окна. Они хорошо защищают от холода и почти не пропускают шум с улицы. Рекомендуется не заниматься их установкой самому, а пригласить мастера, который специально этому обучен. Устанавливать стеклопакеты нужно на кирпичи или блоки, высотой примерно сто — сто пять сантиметров.

Утепление

Дальше, чтобы соединить жилую комнату с балконом, придется заняться утеплением. И тут есть хорошая новость – вы можете сделать все сами, не прибегая к помощи мастера. Итак, после установки окон нужно очень внимательно осмотреть балкон на предмет трещин и закрыть их с помощью монтажной пены. Важное замечание: не экономьте на пене и покупайте только качественную, иначе она не справится с перепадами температуры и вам придется все переделывать.

Также необходимо удалить слои старого утеплителя, а после нанести на швы герметик.

Самыми надежными, зарекомендовавшими себя материалами утепления являются пенопласт, а также минеральная вата. Есть и другие средства, но эти два считаются самыми лучшими для подобного вида работ.

Как правильно крепить утеплитель?

  • сначала вы приклеиваете к ограждению один слой утеплителя;
  • делаете обрешетку, состоящую из деревянных брусков;
  • крепите ее к полу и потолку на металлические уголки;
  • крепите еще один слой утеплителя между обрешеткой;
  • на завершающем этапе отделываете балкон так, как вам больше нравится – пластиком или же вагонкой.

Пол утепляется так же, как и стены. Если вы хотите еще больше комфорта и тепла, есть смысл подумать над установкой теплого пола, но тут все зависит от того, для каких целей вы решили совместить комнату с балконом. Будет ли это детская, кабинет, гостиная – теперь все зависит только от вас и вашего желания.

Что дальше?

После того, как балкон утеплен и уже превратился в продолжение комнаты, его можно и нужно украшать. К сожалению, снести полностью ту перегородку, которая разделяет балкон и комнату, не выйдет, так как это запрещено законом и очень опасно, ведь на стены идет огромная нагрузка. Но и без этого вы вполне спокойно сможете переделать балкон в комнату, стоит только проявить фантазию.

Пространство балкона можно расширить за счет внутренних окон. Если удалить их, останется только кусок стены и батарея. Стена, если она находится не слишком высоко, подойдет для создания оригинального столика или барной стойки.

Детская комната

Так же балкон можно превратить в детскую комнату. Но здесь необходимо позаботиться не только о дополнительном утеплении, но и о безопасности. Во-первых, потребуется сделать дополнительную обрешетку. Во-вторых, вызвать мастеров для установки теплого пола. Заниматься этим самостоятельно не стоит, потому что при неправильной установке могут возникнуть проблемы, которые можно будет решить только демонтировав половое покрытие – частично или полностью.

Когда подготовка завершена, необходимо выбрать цвета, в которых будет комната. Светлый хорошо расширяет пространство, поэтому рекомендуется использовать его. Кроме этого, следует учитывать характер ребенка. Для детей со спокойным нравом советуют подбирать более яркие цвета в интерьере, так как это увеличивает активность. А для маленьких непосед, наоборот, спокойные пастельные тона. Нелишним будет спросить и у самого ребенка, чего он хочет.

Дети очень любят, когда комната превращается во что-то тематическое – их любимую книгу или фильм. Так, что можно декорировать комнату самим и устроить ребенку сюрприз. Для подростков сюрпризы лучше не делать, а отнестись внимательно к тому, что он хочет от этой комнаты.

Спальня или кабинет

Если же вы решили превратить балкон в спальню или кабинет, то здесь тоже необходимо учитывать некоторые нюансы. Например, шкаф с одеждой не должен пропускать свет, иначе на солнце ваши вещи быстро выгорят. То же относится и к компьютеру. Старайтесь поставить монитор так, чтобы на него не попадало солнце, иначе работать будет неудобно, не говоря уж о вреде для глаз.

Если сторона солнечная, скорее всего, нужно будет повесить плотные темные шторы, чтобы не находиться под солнцем все время.

На небольшом балконе поместится двуспальная кровать, а если не останется места для шкафа, всегда можно придумать и установить ящики под кроватью. Если шкаф все-таки поместится, тогда лучше сделать его дверцы зеркальными – это здорово расширит пространство, так же как и яркие или светлые тона в интерьере.

Продолжение комнаты

Если вы хотите использовать балкон, как продолжение комнаты, то у вас есть несколько вариантов. Либо балкон становится отдельным помещением, с несколько другим интерьером и предназначением, либо комната с балконом соединяются вместе.

Первый случай подходит для больших квартир. Здесь можно разделить балкон с комнатой чем-то вроде панели или шторы, а также придумать им разный, но дополняющий друг друга интерьер.

Если комната небольшая, то рекомендуется сделать балкон ее продолжением. Это расширит площадь комнаты и создаст больше удобства.

В случае объединения лучше всего сделать общее половое покрытие. И добавить ступеньку, если вы решили сохранить все неровности между комнатой и балконом. Также лучше всего подобрать одинаковые обои и мебель. В том случае, если вам не нравится проем между балконом и комнатой, его можно закрыть, сделав что-то из гипсокартона.

В том случае, если комната рядом с балконом является спальней, рекомендуется декорировать ее в светлых пастельных тонах. Также отлично выглядит большая кровать с телевизором напротив нее. Хорошо смотрятся и тумбочки по обе стороны от кровати, в них можно хранить персональные вещи, например. Полки лучше делать подвесными – так они не занимают места и смотрятся красиво и стильно.

Хотя, разумеется, правила созданы, чтобы их нарушать, и вы можете декорировать все совершенно по-другому.

Как сделать из лоджии жилую комнату

Если вам повезло жить в климате, который позволяет использовать лоджию круглый год, вы можете превратить это пространство в небольшую вторую жилую зону за несколько простых шагов. Но для этого нужно узнать, что такое «лоджия», в чем ее преимущество перед балконом.

Содержание статьи

Что такое «лоджия»

Для начала определимся, что такое балкон и лоджия?

  • Балкон – это открытая площадка, одной стороной примыкающая к стене и выступающая за периметр дома.
  • Лоджия находится в нише, является частью дома, окружена стенами и имеет потолок.
  • Главное отличие лоджии от балкона заключается в том, что она имеет ограждение с нескольких сторон и не выступает за фасад. Несущая способность лоджии намного выше, однако по сравнению с балконом она более темная из-за боковых стен.
  • Она намного надежнее балкона в связи с основательностью своей конструкции. Лоджия шире и просторнее балкона, ее можно оборудовать по своему вкусу.
  • Если сравнивать эти постройки, то балкон имеет гораздо меньшие возможности обустройства, нежели лоджия.
  • Часто лоджию застекляют и утепляют, а некоторые делают из нее отдельную комнату для различных целей. Иногда, чтобы увеличить площадь помещения, сносят стену между лоджией и комнатой.что такое лоджия

Как сделать на лоджии жилую комнату

Сделать на лоджии жилую комнату немного проще, чем на балконе, если не вносить существенных изменений в дизайн, например, планируя объединить лоджию с комнатой. Для таких изменений требуется разрешение соответствующих инстанций.

сделать комнату на лоджии

Для того, чтобы сделать на лоджии  комнату, тренажерный зал, мастерскую или кабинет нужно выполнить некоторые обязательные работы – остекление, утепление, герметизация, внешняя и внутренняя отделка. И тогда ваша лоджия будет выглядеть как на предлагаемых картинках.

Этапы работ по переделке лоджии в комнату

Для  переделки лоджии в комнату нужно будет произвести работы по остеклению, утеплению, внутренней и внешней отделке.

Ремонтные работы

Чем отличается лоджия от балкона

  1. Следует отметить, что остекление является первым этапом перестройки, так как следующие, можно начинать лишь после того, как стеклопакеты будут установлены.
  2. Следующим шагом является утепления пола. Для этого необходимо выполнить гидроизоляцию на пол и изготовить каркас пола из брусков. Несущие и основные бруски устанавливаются и крепятся по периметру пола, а удерживающие будущий пол укладываются поперек.
  3. В промежутки между брусками укладывается утеплитель из Пеноплэкса, после чего поверхность покрывается пароизоляцией, а поверх неё укладывается ДСП, на который монтируются отшлифованные доски. Если доски не вскрыты лаком или не покрашены, по завершению установки нужно покрыть слоем краски или лака, для того чтоб не портилась древесина.
  4. Завершив этап с полом, можно приступать к утеплению стен. Для утепления стен, необходимо закрепить гидроизоляцию и пароизоляцию  на всех стенках лоджии. Затем можно утеплять потолок, принцип тот же.  В конечном итоге должно получиться — утепленное помещение, без дырок и зазоров.
  5. Для того чтоб комната, переделанная из лоджии смотрелась по «обжитому», необходимо выполнить внутреннюю отделку. А затем приступать к обустройству и созданию уютного интерьера.
Отделка лоджии декоративным камнем

Использование в декоре балконов и лоджий искусственного декоративного камня  может привести к совершенно потрясающим результатам. Интерьер преображается, и становиться невероятно привлекательным.

А если ко всему добавить несколько горшков с растениями о необычную подсветку, то лоджия становится любимым местом для встреч друзей.

Лоджия - дополнительная жилплощадь

Интерьер комнаты на лоджии

Многие хозяева квартир оформляют комнату на лоджии в качестве дополнительного места для отдыха. Для этих целей лучше всего подойдет мягкая мебель и небольшой столик.

Подбор мебели

При покупке мебели для лоджии нужно выбирать предметы, которые сделаны из погодостойких материалов, таких как сталь или обработанная древесина. Выберите пару вариантов диванов и журнальный или боковой столик, который может плотно прилегать к свободному пространству лоджии, не заставляя его чувствовать себя тесно.

Некоторые балконы могут вместить небольшой диван, журнальный столик и стул, а другие могут вместить только небольшой сад с двумя стульями и столом. Выберите мебель, которая удобна, защищена от погодных условий и подходит для вашего пространства.

Если вам крайне необходимо хранение на балконе, купите или закажите кушетку с откидным сидением и ящиком для хранения вещей.

диван с интерьере лоджииНо, не все стандартные диваны могут подойти по размерам. Лучше оформлять интерьер комнаты на лоджии мебелью, сделанной на заказ или собственными руками.спальное место на лоджии

В этом случае вы сможете создать не только удобное спальное место, но и дополнительно оборудовать его ящиками для хранения. А варианты кушеток, которые можно сделать своими руками, подскажет вам фантазия и мы.кушетка с ящиками для хранения

Статья по теме: Как сделать кушетку на балкон своими руками 

Оформление комнаты на лоджии мягкими панелями

Смотрите, как красиво смотрятся мягкие стеновые панели. Помимо красоты, они выполняют функцию утеплителя.оформление лоджии мягкими панелями Согласитесь, к такой стенке приятно прислонится. Из этой статьи вы узнаете, как сделать мягкие панели своими рукамиотделка мягкими панелями

Если нет возможности оформить стену в зоне отдыха мягкими панелями, обязательно продумайте вариант защиты от холода. Это могут быть обычные деревянные панели под яркими подушками.

интерьер комнаты на лоджии

Еще один способ оформления комнаты на лоджии – создание подиума. Это даст вам массу преимуществ: как дополнительное место для хранения консервации, как зона для сна и отдыха и как дополнительное рабочее место.

зона отдыха с подиумом

Размещение комнатных растений

Прекрасный вариант расположения комнатных растений на полках вдоль стены и подоконниках позволяет существенно сэкономить  площадь лоджии.

Лоджия - дополнительная жилплощадь

Мини-библиотека

Великолепный дизайн лоджии, переделанной в библиотеку. Здесь можно почитать книгу, удобно расположившись в плетеном кресле.

Лоджия - дополнительная жилплощадь

Лоджия, декорирована в зеленом цвете и несколькими мягкими диванами как будто приглашает присесть и отвлечься от повседневных забот.

Декор

Большая лоджия — это огромное поле для проявления дизайнерской  фантазии.  Ее можно преобразовать как угодно — сделать рабочий кабинет, мастерскую, комнату отдыха или зимний сад.

Лоджия - дополнительная жилплощадь

Шторы как всегда добавляют тепла и  уюта в любой интерьер. А не навязчивая подсветка в виде бра на стене добавляет шарма в дизайн комнаты на лоджии.

Лоджия - дополнительная жилплощадь

Аксессуары

Последний шаг состоит в том, чтобы украсить лоджию так же, как и гостиную. Проверьте свои местные мебельные или хозяйственные магазины для подушек  на кресло или диван.

Мягкий плед  всегда приветствуется пригодится, поэтому ищите одно в прочном трикотаже или ткани, которое может выдержать небольшое растягивание, и храните его где-нибудь в защищенном от дождя, ветра и солнца.

Заключение

Из этой статьи вы узнали, что такое лоджия и как можно переделать ее в функциональное пространство для повседневной жизни. Идеи и вдохновение не испытывают недостатка, и вы должны расставить приоритеты в своих домах, например, домашний офис, мини-бар, кофейный уголок и так далее.

Новости от партнеров

Как из балкона сделать комнату (43 фото): жилую

Балкон для многих является местом, точнее, складом старых вещей. Эти вещи уже никто не использует по прямому назначению, но их все равно складируют, боясь выбросить. Стоит быть смелее, ведь из балкона можно сделать комнату, тем самым перепланировать квартиру, увеличив ее площадь.

Особенности и преимущества

Любая перепланировка – вещь затратная по времени и финансам. Но в итоге получается нечто интересное и оригинальное. Например, жилая комната из балкона. Особенность перевода балкона в комнату – данные действия являются перепланировкой и регулируются жилищным законодательством. Запрещено без согласования органа местного самоуправления переделывать балкон в комнату.

Главное преимущество такой переделки – расширение жилой площади квартиры, чего не хватает в домах старой застройки, «хрущевках».

Варианты перепланировки в жилую комнату

Перепланировка балкона в лоджию – простор дизайнерской фантазии. Существует множество идей, как балкон может стать самостоятельной комнатой со своим функциональным пространством. Рассмотрим популярные варианты:

  • Кабинет. Балкон легко переделывается в кабинет, туда ставятся стол, кресло, стеллажи и шкафчики.
  • Мастерская. Творческие люди обожают, когда уединенное место для создания картин, скульптур, глиняной посуды. Останется туда поместить стол, тумбу и принадлежности для искусства.
  • Для любителей сада и огорода – теплица. Главное – предусмотреть правильное освещение и отопление. Тогда можно снимать урожай круглый год.
  • Зимний сад – мечта флористов и любителей растений. Он радует взгляд в пасмурную и холодную зимнюю погоду. Чтобы сад выглядел еще эффектнее, на балконе монтируются зеркала, смежная стена с комнатой делается стеклянной.
  • Детская комната. В ней устанавливаются горки, турники, кольца, стеллажи и шкафчики для хранения игрушек, летом – надувной бассейн.
  • Комната отдыха. На балконе легко создать зону для релакса – поставить плетеные стулья, столик, принадлежности для чайной церемонии, кресло-качалку. Для женщин идеальным вариантом станет балкон в виде spa-кабинета – небольшая софа и столик с принадлежностями для ухода за кожей и волосами.
  • Столовая. Если позволяют размеры балкона, там допустимо оборудовать столовую – поставить стол, стулья и небольшую тумбочку для посуды.

Подготовительные работы

Из балкона делают все, что угодно – от столовой до кабинета. Специалисты составили план действий, который поможет быстро осуществить задуманную перепланировку.

  • Согласование перепланировки. Здесь необходимо заглянуть в жилищный кодекс. В соответствии с его требованиями на первоначальном этапе необходимо посетить несколько инстанций. Перевод балкона в жилое помещение согласовывается с органом местного самоуправления (администрацией муниципального образования) после предоставления ряда документов, среди которых значимый – проектная документация, выдаваемая специализированной организацией.

В этой документации дается заключение о возможности (отсутствии возможности) осуществить перепланировку в соответствии с техническими показателями дома.

  • Согласование получено и теперь предстоит остеклить будущую комнату. Качественное стекло и рамы помогут сделать помещение теплым и звукоизолированным. На рынке представлены различные виды окон: деревянные, пластиковые, евро, безрамные. Стекла также имеют видовое многообразие: обычные, витражные, тонированные.

Чтобы использовать комнату-балкон круглогодично и не прибегать к установке обогревателей, лучше выбрать рамы, не пропускающие холодный воздух – 3-х камерные стеклопакеты, ширина которых начинается от 48 мм или стеклопакеты с вмонтированными «тепловыми зеркалами».

  • Утепление. Швы на балконе обрабатываются герметиком, старый утеплитель демонтируется. Если имеются трещины, они заполняются монтажной пеной. Пену следует покупать дорогую, поскольку некачественный продукт может осыпаться из-за перепадов температур и влаги. Утепляют балконы пенопластом или минеральной ватой, они имеют доступную цену и долговечны.

Утепляются стены, потолок и пол. Так на балконе сохранится комфортный температурный режим. Толстый линолеум или ковролин в качестве утеплителя будут совершенно неэффективными.

  • Освещение. Заранее продумывается вопрос электричества – как выводить проводку, где размещать выключатели и розетки. Проводку выводят из смежной комнаты, делая ее открытой.
  • После окончания подготовительных работ вызываются специалисты бюро технической инвентаризации. Они осматривают изменившуюся планировку жилья и на основании замеров выдают новый технический паспорт. Это действие в будущем поможет избежать проблем при возможной продаже квартиры.

Обустройство готового помещения

Жилая комната – уютное и комфортное помещение, где приятно находиться. Теперь стоит задача – из бывшего балкона сделать настоящую комнату. Добиться нужного эффекта поможет декорирование и обустройство комнаты. Дизайн придумывается самостоятельно или создается специалистами.

Ремонт проводится так же, как и в других комнатах. Выбирается потолок (навесной, натяжной, пластиковые панели, плитка), стены можно покрасить, нанести штукатурку, оклеить обоями, пол лучше сначала застелить деревянными пластинами, а на них уложить ламинат, плитку, линолеум или ковер.

Далее комната обставляется необходимой мебелью в соответствии с ее функциональным назначением. Добавляются декоративные элементы – шторы, жалюзи, светильники.

Интересные дизайнерские идеи

Современные дизайнерские компании предлагают много идей, как обустроить на балконе жилую комнату. Например, на таком возвышении среди мягких подушек приятно и расслабляюще после тяжелого рабочего дня пить чай и смотреть в окно, или устраивать посиделки с друзьями, размеренно потягивая кальян.

Другой вариант – комната для школьника. Балкон разделяется на две зоны – рабочая (кресло, стол, полки) и игровая. В такой светлой, уютной комнате не только приятно находиться, но и веселее и легче учить уроки.

Офис для взрослого человека – успешного, занятого, ценящего комфорт и лаконичность. Здесь ничто не будет отвлекать, можно погрузиться в решение рабочих вопросов или просто остаться наедине с собой.

Шикарно выглядит зимний сад на балконе. Приятно просто прогуляться по такой оранжерее, посмотреть в окно, насладиться красотой цветов.

примеры оформления и советы экспертов — Рамблер/женский

Балконы и лоджии — источник вдохновения для каждого горожанина и стратегический резерв полезного метража. И пусть БТИ считает его с понижающим коэффициентом. Любой маклер знает: подходящий размер балкона и хороший вид из окна спасли не одну сделку.

Сделать лоджию жилой комнатой полноценным жилым пространством препятствуют строгое законодательство (предмет для отдельной публикации) и суровый российский климат. Последнюю беду побороть несложно — предложений по утеплению балконов и лоджий на рынке много. Как в них разобраться?

Определяем цель

Вариантов использования балконов может быть очень много: от гардеробной, если она примыкает к спальне, до спортзала. Все их можно условно разделить на две группы: объединение пространств и создание дополнительной комнаты из балкона.

В первом случае надо иметь в виду, что целиком сносить перегородку между комнатой и балконом, выравнивая уровень по полу, не только незаконное, но и опасное мероприятие, потому что стены наших домов испытывают серьёзную конструкционную нагрузку.

Статьи по теме Уникальная квартира с маленькой спальней и лаунж-зоной на балконе 25 балконов с весенним настроением

Любое расширение балконного проёма и увеличение арки следует делать очень осторожно и советоваться со специалистами. Вариант проще — отказаться от балконного окна и двери, утеплив внешнюю часть. Получится что-то вроде остеклённой ниши. А выступающую часть стены можно использовать как барную стойку, полку или столик.

Татьяна Серова, «Окна в дом»:

— Самые сложные технические решения требуются при установке на балконе или лоджии кухни и сауны. Оба варианта никогда не удастся согласовать в надзорных органах. Проблема заключается в переносе основных коммуникаций — воды, газа и электричества, а главное — в превышении допустимой нагрузки на балконную плиту. Если вы всё же решили поставить какие-то кухонные элементы на утеплённую площадь, помните правило рычага из курса школьной физики: самые тяжёлые предметы располагайте вплотную к стене.

vdomokna.ru Правила утепления

Чтобы использовать балкон как комнату, придётся его остеклить, сделать гидроизоляцию и герметизацию всех поверхностей и основательно утеплить. Инженер-замерщик, который приедет к вам для оценки фронта и стоимости работ, прежде всего должен определить, выдержит ли существующее ограждение нагрузку и как его нужно укреплять.

Мнение инженера должно быть решающим. Некоторые балконы, особенно в старых домах, остеклять тёплым способом нельзя в принципе.

Татьяна Серова, «Окна в дом»:

— Для серьёзного утепления балконной конструкции нужно выбирать профильные системы от 70 сантиметров и двухкамерный стеклопакет. Очень внимательно отнеситесь к покупке тёплых полов: они должны быть качественными и надёжными, как, например, Rehau, в противном случае вам придётся разбирать чистовой пол или выламывать плитку, чтобы обнаружить и исправить поломку, ведь тёплый пол на вашем балконе будет играть роль батареи, и зимой без него не обойтись. Но самая распространённая ошибка — попытка сэкономить на утеплении стен. Через них уходит самое большое количество тепла — в силу наибольшей площади. Если ваши соседи сверху предпочитают жить с холодным балконом, придётся утеплять и потолок тоже. По-настоящему тёплая конструкция возможна, только если балкон или лоджия утеплены по всему периметру.

vdomokna.ru Для утепления стен и потолка сегодня можно применять десятки различных материалов — всё зависит от ваших потребностей, финансовых возможностей и особенностей вашей лоджии или балкона.

Единственный совет, который тут возможен: внимательно относитесь к мнению инженеров и выбирайте то, что минимально увеличит нагрузку на перекрытие и «съест» полезную площадь (чем толще слой утеплителя, тем больше потерь в сантиметрах).

Двойная защита

Владельцы однокомнатных квартир и родители, стеснённые маленькой жилплощадью, любят использовать свои балконы под спальню или детскую. Оба варианта вполне осуществимы, но потребуют усиленной защиты и от холода, и от шума. В таких помещениях должна быть такая же тепло— и шумоизоляция, как и в любой обычной комнате, или даже лучше. Как этого добиться?

Татьяна Серова, «Окна в дом»:

— В таких случаях мы советуем «умные» окна. Например шестикамерный профиль Rehau Intelio — самый «тихий» на сегодняшний день и один из самых тёплых в мире. Профиль позволяет поставить стеклопакет толще обычного и сократить теплопотери почти наполовину. А если добавить к профилю низкоэмиссионные стёкла Solar с серебряным напылением, ваши окна превратятся в настоящий климат-контроль: будут мешать уходить теплу зимой и отражать изрядное количество солнечных лучей летом. Если балкон выходит на солнечную сторону, он создаст оптимальную атмосферу внутри и снизит затраты на кондиционирование. Балкон получится даже комфортнее, чем остальные комнаты.

vdomokna.ru Отделка

Серьёзное утепление балкона даст вашей фантазии и декораторскому чутью не менее широкое поле для деятельности, чем любое другое помещение. Черновые стены обычно закрывают вагонкой или пластиковыми панелями либо обшивают гипсокартоном под штукатурку, обои, имитацию кирпичной кладки — ограничений никаких нет.

Пол тоже позволяет массу вариаций: от плитки и ламината до половой доски. Правда, покрывать «тёплые полы» деревом специалисты всё же не рекомендуют: настоящая доска быстро портится от повышенных температур. Лучше отдать предпочтение менее капризному материалу.

Возможности

Ещё 10—15 лет назад присоединённые балконы и лоджии использовались в основном для расширения примыкающей комнаты или в качестве всесезонной мастерской. Но вкусы меняются, а с ними и «балконная мода».

Яна Лапко, дизайнер интерьеров:

— Сейчас всё зависит от размеров помещений. Если площадь квартиры большая и лоджий несколько, то их оставляют холодными или делают лёгкое утепление. Если площадь квартиры маленькая (студии и однокомнатные квартиры), то клиенты обычно высказывают пожелание её присоединять, утеплять и использовать в качестве функционального пространства. Чаще всего заказчики просят устроить там зону отдыха — особенно если с балкона или лоджии открывается красивый вид — или кабинет.

Сразу за «беседкой для уютных размышлений» и домашним офисом в рейтинге популярности идёт спортплощадка. Хорошо, если у городского поклонника здорового образа жизни есть парк поблизости. А если нет? Приходится создавать самому. Тренажёры на балконах точно ставят не для того, чтобы использовать как вешалку — слишком сложна процедура утепления.

Далее в списке — игровая, спальня, зимний сад и масса других вариантов, которые только могут прийти в голову. Если повезёт с размером балкона, ему можно доверить сразу несколько ролей, как в случае с квартирой, оформлением которой сейчас занимается дизайнер Яна Лапко.

Яна Лапко, дизайнер интерьеров:

— Мы создавали многофункциональное открытое пространство: прихожая-спальня-гостиная-лоджия. У последней в списке далеко не последняя роль. Там было больше 5,5 метра. Терять их как хозяйственное помещение было бы просто глупо. В результате мы разместили там рабочий стол и дополнительную поверхность, накрыв столешницей выступ балконного блока. Это очень удобно — есть где разложить документы, поставить второй монитор или другую дополнительную технику. Всё необходимое под рукой. Со стороны гостиной на выступе находится чёрная батарея, которая подчёркивает индивидуальность интерьера. А с другой стороны получилась вместительная гардеробная. Так что благодаря утеплению мы выиграли серьёзную часть полезного метража и решили сразу несколько проблем.

Читайте также:

Лучшие варианты остекления балконов и лоджий: обзор профилей и систем

Что выбрать: деревянные или пластиковые окна, плюсы и минусы

Как преобразить окна: 6 идей для вдохновения

Как сделать из балкона жилую комнату

Какое помещение самое недооценённое в квартире? Это балкон. Да, это помещение до сих пор заваливается квартирным хламом по самый потолок и используется максимум для перекуров. А ведь это дополнительная площадь, которая может использоваться для улучшения жилищных условий (особенно если у тебя большой балкон или лоджия). Но все же можно встретить остеклённый балкон, который был превращён в небольшой, но уютный кабинет, в котором поместились маленький стол, компьютер и комфортное кресло. Так что если ты вдруг решил, что стандартный балкон — бесполезная площадь, то сильно ошибаешься.

Сегодня мы расскажем о том, как превратить свой старый балкон в уютное помещение, которое можно использовать как небольшую комнату или кабинет. Об этапах создания балкона под ключ нам рассказали эксперты компании Elitbalkon, во главе которой стоит Кожушко Владимир, который имеет опыт в остеклении с 1998 года. Начинал он монтажником, затем работал замерщиком, потом — менеджером, и с 2007 года он уже стал собственником вышеупомянутой компании. Благодаря опыту и непосредственному участию гендиректора в каждом проекте, можно быть уверенным в том, что в твоём балконе будет только качественное остекление.

Ремонт балкона

Многие компании, занимающиеся остеклением балконов, будто не замечают того, что они устанавливают тяжёлые пластиковые рамы на конструкцию парапета балкона или на бетонное основание. Проблема в том, что они могут расшататься даже от порывов ветра (не говоря уже о нескольких десятках килограммов алюминиевых облегченных окон), и в итоге придётся всё переделывать. Не забывай и о том, что на балконе хранится немалое количество хлама, которое тоже давит на плиту. В итоге это может привести как минимум к проседанию плиты, а иногда — даже к обрушению балкона. Это происходит из-за того, что бетон имеет определённое количество циклов заморозки/оттаивания, и чем ниже его марка, тем меньше таких циклов он выдерживает. А так как старые советские дома изготовлены из марок бетона с низкой прочностью (не из-за экономии, а потому что в те времена не было необходимых присадок), то большая часть балконов находится в плохом состоянии. Да ты и сам мог видеть плиты балконов, которые потемнели от воды, бетон крошится, частично даже обнажается ржавая арматура — в общем, они выглядят так, будто вот-вот обрушатся, и это недалеко от истины. Если не укрепить балкон, то о его остеклении не может быть и речи.

Компания Elitbalkon занимается ремонтом и реставрацией балконов в Москве и Московской области. Профессиональные монтажники укрепляют опасные незащищённые места и несущие конструкции, благодаря чему исключается обрушение балкона под собственным весом или под нагрузкой находящихся на нём людей или вещей. Кроме того, монтажники могут возвести новую крышу на балконе или отремонтировать ветхую, ранее установленную. Также ты можешь заказать изготовление нового парапета для балкона или лоджии, что повысит безопасность. Помимо этого, в компании Elitbalkon можешь заказать комплексный ремонт ветхого балкона под ключ. Перечисленные здесь услуги обязательны, если ты собираешься делать остекление балкона в доме старше 10 лет. Это обеспечит безопасность и подготовит балкон к качественному остеклению, позволяющему сделать из него уютную комнату.

Отметим, что компания Elitbalkon работает на рынке благоустройства балконов и лоджий с 2000 года, и её сотрудники знают всё о ремонте и реставрации балконов. Одно из главных преимуществ — это следование строительным правилам. Компания Elitbalkon монтирует балконы на металлокаркасах по собственной технологии, придерживается подходящих под деятельность ГОСТов и проводит полный контроль всех этапов ремонта и отделки балкона.

Узнать подробнее о ремонте балкона →

Остекление балкона

После того как твой балкон укрепили, и присутствует уверенность в его надёжности, пришло время делать остекление. Существует два вида остекления: холодное и тёплое. Холодное подходит для того, кто не планирует использовать балкон в качестве тёплого помещения в виде дополнительной комнаты, или детской игровой зоны, или зимнего сада, или рабочего кабинета. Преимущество холодного остекления — меньшая стоимость и небольшой вес конструкции. Ну а в остальном холодное остекление проигрывает тёплому, так как на балконе будет практически такая же температура, как и снаружи. Тёплое — дороже, оно идеально для максимального теплосбережения и имеет больший вес, однако если балкон укреплен, то беспокоиться уже совсем не о чем. Чаще всего в качестве материала используется двухкамерный мультиэнергосберегающий стеклопакет в пластиковом или алюминиевом тёплом профиле. Также используют и деревянный профиль, но это достаточно дорогой вариант для состоятельных владельцев квартир, которые очень тонко разбираются в материалах и любят дерево.

Есть два типа остекления балконов и лоджий: классическое (от парапета до потолка) и панорамное, оно же французское (от пола и до потолка). Начнём с последнего. Если любишь красивый вид из окна, то этот вариант для тебя. Ты получишь панорамный обзор и визуальное увеличение свободного пространства, а также качественное естественное освещение. Классическое остекление может быть просто на бетонном или металлическом парапете или так же, как панорамное, от пола и до потолка, но нижняя часть не из стекла, а из непрозрачного материала.

В последнее время очень актуально безрамное остекление — это уникальное остекление из закаленного стекла особой прочности. Безрамное остекление балкона даёт много света, однако подходит только для холодного остекления. Если тебе подходит, что помещение будет холодным, то рамы, на которых нет переплётов и стоек, — просто идеальный вариант: они дают максимальное количество света и очень удобны в открывании.

Elitbalkon предлагает оба вида остекления. Независимо от выбранного вида, компания делает работу в несколько этапов:

1. Подготовительные работы в виде демонтажа старого остекления.
2. Внешняя отделка сайдингом ПВХ или оцинкованным окрашенным железом.
3. Монтаж оконных конструкций (тёплых или холодных).
4. Монтаж козырьков и отливов для правильного водостока.
5. Изготовление крыши балкона и лоджии, если её не было вообще.
6. Герметизация балкона или лоджии по всему периметру монтажных швов.
7. Утепление потолка, парапета, пола, стен балкона или лоджии от промерзания.
8. Внутренняя отделка под ключ качественными финишными материалами.
9. Изготовление мебели и установка сушки для белья.
10. Завершение работы и сдача балкона под ключ.

Компания «ЭлитБалкон» использует уникальную технологию по тёплому монтажу оконных конструкций с применением тёплого подставочного профиля, специальных доборных профилей и применяет технологии по безопасному остеклению балконов. Выезд специалиста осуществляется бесплатно по Москве и ближайшему Подмосковью, а доставка и монтаж по предварительному согласованию может выполняться в один день. Отметим, что компания настолько уверена в качестве своей работы, что даёт гарантию до 50 лет на тяжёлое остекление балкона.

Узнать подробнее об остеклении балкона →

Утепление и отделка балкона

Финальный штрих — утепление и отделка балкона. Без утепления тёплое остекление будет бессмысленным: тёплый воздух из помещения будет остужаться о холодные стены, а холодный воздух будет проникать внутрь помещения, если его не утеплить по технологии «ЭлитБалкон». Для утепления используются два метода: одинарное и многослойное по системе «сэндвич». Тут всё зависит от твоего бюджета. В принципе, достаточно и одинарного, если живёшь в тёплом регионе, где температура зимой редко опускается ниже 0 градусов. В регионе, где средняя температура зимой ниже -10 градусов, без многослойного утепления на балконе или лоджии будет всего на несколько градусов теплее, чем на улице. Так что утеплять нужно в обязательном порядке не только стены, но и пол и потолок. Только в этом случае можно добиться максимальной эффективности утепления, а с применением специальных балконных обогревателей, таких как тёплый пол, тёплый плинтус или настенные конвекторные энергосберегающие обогреватели, можно добиться идеального комфортного помещения даже для проживания в нём!

Что касается отделки, то тут дело вкуса. Кому-то по душе отделка деревянной классической вагонкой или блок-хаусом, чтобы создать обстановку в стиле загородного дома; для кого-то лучший вариант — пластиковые панели, позволяющие добиться современного внешнего вида. Ну а другим нужно сделать дорого и красиво, и в этом случае подойдёт гипсокартон или универсальный материал руспанель.

Компания Elitbalkon утеплят балконы и занимается их отделкой, следуя всем строительным нормам. Для утепления используются современные материалы, такие как тепофол с двухсторонним лавсановым зеркальным покрытием и пеноплэкс (кровельный, максимально плотный). В качестве материалов для отделки используются вагонка, блок-хаус, гипсокартон, гипсоволокно, руспанель и так далее. Отметим, что компания использует материалы и расходники люкс-класса, и после монтажа сотрудники проводят проверку тепловизором по желанию клиента. Также по предварительной договоренности они вывезут мусор и проведут уборку помещения после монтажа и отделки.

Узнать подробнее об утеплении и отделке балкона →

Кстати, если нет балкона, то ты можешь заказать его монтаж под ключ. Да, компания Elitbalkon делает балконы с нуля даже там, где они не планировались в проекте. Например, в загородных домах можно пристроить балкон или окно к дому — от клиента понадобится только проект и все документы для согласования. Но если их нет, то компания возьмёт всё на себя и соберёт пакет документов.

Стоит отметить, что во фразу «под ключ» входит не только профессиональное тёплое остекление балконов с утеплением и отделкой, но и монтаж потолочных сушек для белья, электропроводки и установка обогревателей. То есть после монтажа под ключ получаешь тёплую уютную комнату. У компании Elitbalkon есть шоурум в двух минутах от станции метро Новокосино, где любой сможет посмотреть все виды остекления балконов и еще много чего интересного для комплектации балкона или лоджии.

Узнать подробнее о компании Elitbalkon →

Комната на балконе с окном, как сделать жилую комнату варианты перепланировок

Балкон в городских квартирах — это, по большей части, хранилище ненужной одежды, вышедшей из строя техники и хозяйственного хлама. Но как сделать балкон жилым и увеличить полезную площадь квартиры? Грамотные собственники жилья подходят к вопросу творчески. Немного усилий и фантазии, и комната на балконе преобразится в зимний сад, комфортабельную спальню, игровую для детей, рабочий кабинет, а может даже в сауну.

Увеличить жилую площадь за счет балконного пространства можно одним из двух способов:

  • Разобрать перегородку и объединить два помещения.
  • Утеплить лоджию и оборудовать её как самостоятельный объект.

Однако перепланировка балкона должна быть согласована, летнее помещение является элементом многоэтажного здания и это накладывает свои ограничения:

  • В монолитных зданиях фасадная стена не является несущей, поэтому разрешение получить несложно. В панельных или кирпичных домах удаление части перегородки может нарушить прочность всего строения.
  • Порог под балконной дверью разбирается редко, только в том случае, когда балконная плита опирается не внешние опорные стенки и не заделана в фасад. Лучше заранее подумать, как оформить порожек.
  • Так как радиаторы и батареи запрещено размещать на балконе, то следует его утеплить и предусмотреть автономные источники тепла,
  • Если конструкция балкона навесная, то ее необходимо укрепить металлическим каркасом. Тогда можно использовать мебель и другое оборудование, не опасаясь обрушения.
  • СНиП запрещает проводить электромонтажные работы на балконе, поэтому придется пользоваться удлинителями.
  • Не разрешают сносить подоконник и выбивать стены, это должно быть учтено на этапе дизайн-проектирования.

Перепланировки балкона в комнату возможна при наличии двух документов: самого проекта и технического заключения. Если изменения не зафиксированы в техническом паспорте, то стоимость при продаже квартиры будет снижена.

Подготовительные работы

После решения технических вопросов можно приступать к остеклению и утеплению. Идеальное решение — пластиковые окна. Они не пропускают в помещение холодный воздух, шум и пыль. Стеклопакет высотой не ниже 95 см размещается на стене, швы обрабатываются герметиком.

Удаляют старый утеплитель и очищают стены от загрязнений. Для заделки щелей и трещин применяют монтажную пену. Она должна быть хорошего качества и без нарушения формы шва выдерживать перепады температур.

В качестве теплоизоляционных материалов лучше всего брать пенопласт и проверенную временем минеральную вату. Укладку утеплителя выполняют таким образом:

  • Первый слой клеится к основанию.
  • Делают обрешетку, используя деревянные бруски небольшого сечения. Затем она крепится к потолку и полу посредством металлических уголков.
  • Второй теплоизоляционный слой укладывается между обрешеткой и закрепляется в зависимости от вида. Для минваты это специальные анкеры, для пенопласта — водоотталкивающий клей.
  • Выполняют отделку балкона пластиковыми панелями или деревянной вагонкой.

Пол утепляют аналогично. Для монтажа электрического теплого пола лучше вызвать специалистов.

После окончания подготовительных работ, можно определяться с дизайном и приступать к переделке балкона в комнату.

Оборудование балкона под кухню

Переделка балкона под кухню должна быть тщательно продумана, чтобы через 2-3 года её дизайн не надоел, и не пришлось вновь согласовывать перепланировку. Это может быть отдельное помещение или совмещенное, с обеденной зоной на балконе.

Особое внимание уделите шторам. Их подбирают с таким расчетом, чтобы балконное пространство смотрелось одним целым с кухней и было её продолжением.

Для внутренней отделки используйте неприхотливые в уходе, влагостойкие и качественные материалы. Отделка балконного пространства по фактуре и цвету должна сочетаться с общим оформлением.

На перекрытии не должно быть больших нагрузок. В этой зоне будут уместны малогабаритные кухонные шкафы.

На пол обычно укладывают керамическую плитку, но если в планах использовать балкон как кухню-гостиную, то для отделки лучше брать паркетную доску или хороший ламинат. Более дешевый вариант — линолеум на утепленной основе.

Цветовое решение для стен не вступает в противоречие с общим интерьером и подчеркивает гармонию комнаты. Стены оформляют керамической плиткой, закаленным стеклом, виниловыми или акриловыми обоями.

Для потолков — натяжные либо многоярусные гипсовые конструкции, возможны их комбинации.

Переделка вашего балкона в спальню

Можно ли из заурядного балкона сделать нечто особенное? Чтобы в комнате с балконом и окном слушать, как засыпает город, и просыпаться на восходе солнца с ощущением праздника. Не бойтесь экспериментировать, и у вас все получится.

Не забывайте учитывать такие моменты:

  1. На солнечной стороне необходимо предусмотреть шторы из плотной ткани. Они блокируют звуки и защищают от солнца;
  2. Шкаф для хранения вещей не должен пропускать солнечных лучей.

Стилевые решения могут быть различными, все зависит от планировки и личных предпочтений владельца.

Ответственный этап — выбор мебели. Поскольку помещение небольшое, нужно продумать до мелочей каждую деталь. Все предметы должны быть стильными и функциональными.

Для экономии пространства приобретайте компактные спальные системы, которые трансформируются в дневное время. Пружинный матрас на полу — современное решение для спальни, выполненной в стиле модерн.

Используйте пространство на подоконнике. Это могут быть встроенные шкафчики или шкатулки. От классических прикроватных тумбочек придется отказаться, заменив их на навесные или угловые шкафы.

Стиль оформления спальной комнаты будет зависеть от того, какая комната с лоджией располагается по соседству. Общая идея задает тон всему интерьеру. Дизайн должен соответствовать привычкам и традициям, если современные веяния не по душе, откажитесь от них.

Интерьер комнаты делают уютным такие дополнительные элементы декора, как цветной ковер на полу, горшочки с цветами, полочки с любимыми книгами, красивый плед на кровати.

Если изоляция и остекление проведены правильно, то в комнате будет комфортный микроклимат.

Детская игровая

Как из балкона сделать комнату для детей? Прежде всего подумайте о дополнительном утеплении, а в целях безопасности установите вспомогательную обрешетку.

Монтаж теплого пола доверьте специалистам, так как при неправильной установке придется частично или полностью демонтировать напольное покрытие.

При оформлении детской учитывайте индивидуальные особенности ребенка: его характер, эмоциональную уравновешенность. Спокойному ребенку больше подойдут яркие цвета, увеличивающие активность. Мягкие оттенки используют для непосед, они не раздражают и не вызывают беспокойства. Не оставляйте без внимания пожелания самого ребенка.

Для малыша детская комната из балкона может превратиться в нечто тематическое, связанное с его любимым мультфильмом или книгой. Пусть это станет для него сюрпризом. А подросток должен сам определить, что он хочет.

Кабинеты и гардеробные

Объединение лоджии с комнатой решает основную проблему малогабаритных квартир — дефицит площади. Теперь гардеробная перестала быть роскошью и привилегией состоятельных людей. Любой владелец городской квартиры может обустроить полноценную гардеробную комнату на балконе.

Проявите немного фантазии и подумайте как лучше разместить шкафы: в определенной зоне или по периметру. В большей степени это зависит от расположения окон. Возможно некоторые из них придется принести в жертву. Лоджии функциональней в этом плане.

Комната с балконом и окном светла сейчас..и поэтому её с успехом можно использовать для обустройства домашнего офиса. Дизайн рабочего места должен быть спокойным и сдержанным, а стол — удобным и красивым. Чтобы не загружать поверхность, закажите стол с выкатной полкой для клавиатуры. Монитор закрепите на стене, там же можно разместить полочки для офисной техники. Другую сторону балконного простр

9 Потрясающие идеи сада с балконами и советы

Жизнь в квартире не означает, что у вас не будет великолепного сада, в котором полно декоративных, ароматных и даже съедобных растений.

С большим количеством австралийцев, живущих в квартирах, чем когда-либо прежде, сад с балконами становится все более популярным.

Если вы живете в густонаселенном районе в небольшом доме или квартире, сад с балконом может стать идеальным убежищем от вашего городского существования. Но прежде чем вы сойдете с ума по кредитной карте в детской, собирающей больше балконных растений, чем вы сможете полить, у нас есть несколько советов, которые вы можете прочитать.

Вот девять отличных идей садового балкона, с которых можно начать.

1. Проверьте максимально допустимый вес вашего балкона

Прежде чем начать покупать тяжелые бетонные горшки и большие садовые контейнеры, вы должны убедиться, что ваш балкон выдержит вес. Если вы можете ходить по нему, он, вероятно, достаточно силен, чтобы держать обычный сад на балконе — но вы должны проконсультироваться со своим корпоративным или арендодателем, прежде чем делать что-то обширное.

Сделай домашнее задание на каком балконном садике ты можешь создать.Картина: Getty


Если вы не можете ходить по балкону, вам следует обратиться за советом, прежде чем устанавливать там кастрюли и контейнеры.

Выезд: Наш путеводитель по принципам садового дизайна для большего вдохновения

2. Исследуйте вертикальное озеленение

Некоторые балконы очень малы, что затрудняет строительство приличного сада, но есть много разных конструкций балконных садов, и вертикальное озеленение является отличным решением.

Вертикальный балконный сад может быть отличным способом добавить зелень на небольшую территорию. Картина: Эринна Гиблин


Вы можете приобрести висячие висячие сады, сделать вертикальные сады из водопроводной трубы или построить систему стеллажей из переработанных поддонов. Это идеальное решение, если вам не хватает места на балконе.

Подробнее: Как выращивать еду в горшках на балконе

3. Используйте садовую технику в качестве декоратора

Хранение может быть проблемой на небольших балконах, поэтому убедитесь, что ваше садовое оборудование привлекательно, чтобы его можно было демонстрировать.Металлические лейки прекрасно смотрятся среди горшечных растений и небольших лопат, в то время как кусачки и бутылки с распыляемой водой могут выглядеть фантастически установленными на настенной доске на стене.

Сделайте стильный показ садового инвентаря вашего балкона. Картина: Эринна Гиблин


Это избавит вас от необходимости хранить громоздкие ящики для хранения, которые будут занимать слишком много места в ограниченном пространстве.

4. Рассмотрим балкон газон

Вы можете подумать, что, поскольку вы живете в квартире, у вас не может быть газона, но для любителей газонов в квартирах доступно множество вариантов.Вы можете купить реалистичные синтетические газонные плитки, которые являются простым и экономичным способом наслаждаться газоном на балконе.

Балконный сад всегда можно сделать с газоном. Картина: Бесконечный газон


Вы также можете выбрать контейнерный газон, где вы уложите газон на специальную резину, которая обеспечивает достаточный дренаж для засеянной балконной травы. Обратитесь за советом в ваш местный магазин бытовой техники, и он сможет вам помочь.

Подробнее: потрясающие идеи для сада

5.Эксперимент с водными объектами

Ваш сад на балконе не обязательно должен быть эксклюзивным — водные элементы просты в настройке и идеально подходят для балконов, поскольку они обычно находятся довольно близко к источникам питания для освещения и водяных насосов.

Балконный сад — это не просто растения. Фото: Bunnings.


Аквапарки очень просты в уходе и прекрасно смотрятся среди скоплений других растений.

Жизнь растений: 5 советов по стилю балкона

6.Upcycle для контейнерного садоводства

Добавьте некоторый дополнительный интерес к своим садовым растениям на балконе, переработав и смешав выбор горшков. Вы можете использовать практически все в качестве горшка для своих растений, вам просто нужно убедиться, что он имеет достаточный дренаж, чтобы растения не тонули.

Балконные растения можно разместить в переработанных контейнерах. Картина: Getty


Вы можете попробовать использовать винтажные ящики для яблок для трав, керамику с просверленными отверстиями, банки, ведра, старые контейнеры для напитков и консервные банки.

Для дворов: 10 советов для успешного контейнерного озеленения

7. Добавить удобные сидения

Убедитесь, что вы добавили удобное кресло в свой сад на балконе. Картина: Getty


Если у вас возникли проблемы с созданием и обслуживанием сада на балконе, вам следует дать себе возможность сесть и насладиться своими делами.

Уличный диван или даже несколько недорогих и забавных пластиковых стульев станут отличным дополнением к любому балконному саду.

8. Завод альпинистов

Это особенно хорошая идея, если у вас есть квартира. Вы можете посадить альпинистов, чтобы покрыть балконные перила, стены и даже потолок. Как только альпинист вырастет эффективно, он обеспечит тенистое и уединенное убежище для вашего балкона.

Думаете о дизайне балконного сада? Восхождение на балконные растения и деревья не займет много места, но добавит много зелени в ваш балконный сад. Картина: Getty


Больше от Lifestyle

9.Проверьте свой местный питомник для балконных садовых гаджетов

Отправляйтесь в местный питомник и узнайте, что предлагается для балконных садов. Всегда предлагаются новые гаджеты и решения, и вы никогда не знаете, что найдете.

Познакомьтесь со своей местной детской, они помогут вам создать балконный сад вашей мечты. Картина: Getty


Все балконы разные и требуют разных решений, поэтому возьмите с собой измерения площади и фотографии, чтобы вы могли максимально использовать свое пространство.

Балконные растения

Некоторые виды растений, которые вы можете использовать, чтобы оживить свой балконный сад, включают растения томатов, розмарина, суккулентов, саговников и чили. Вот наши пять лучших садовых растений на балконах, чтобы добавить к вашему наружному пространству.

1. Томатный завод

Томатные растения очень легко выращивать на небольших балконах; Верхний совет — найти сорта карликов, прежде чем сажать их в горшки. «Помидоры процветают на солнце минимум пять часов, что делает их прекрасными балконными растениями», — говорит Жизель Занье, основатель Beyond Sunflowers.

Ваше растение томата могло бы выглядеть так хорошо! Картина: Давор Денковски / Unsplash


2. Розмарин

Розмарин является одним из самых устойчивых съедобных растений — так что это мечта для балконных садов. Эксперт по садоводству Фабиан Капомолла говорит, что эти растения будут терпеть ветер, жару и сухие условия и хорошо расти в контейнерах. Его совет для поощрения роста? Регулярно срезайте веточку или две для использования на кухне.

Растения розмарина процветают на балконных садах. Картина: Эринна Гиблин


3.Суккуленты

Многие из нас любят суккуленты за их простоту ухода за природой. В вашем саду на балконе может показаться очень мило, если вы увидите маленькую (или большую!) Группу суккулентов в горшках. Они помогают добавить форму и текстуру в пространство балкона и создать интерес. Подсказка: чем меньше, тем лучше поливать эти растения.

Суккуленты, не требующие особого ухода, облегчают жизнь. Картина: Getty


4. Перец чили

Растения чили создают прекрасные балконные растения: вы можете есть их, они добавляют цвет вашему внешнему пространству, и они достаточно выносливы, когда дают много воды и солнечного света.Рекомендуется получать от пяти до восьми часов солнечного света в день, поэтому не забудьте поставить растение в хорошо освещенном месте.

Растения чили выносливы и добавляют популярность вашему балкону. Картина: Getty


5. Лаванда

Что может быть лучше, чем отправиться на балкон, чтобы насладиться утренней чашкой чая в окружении прекрасного аромата и великолепного цвета лаванды. Это балконное растение требует много солнечного света, чтобы расти и цвести, и карликовые сорта, такие как Английская Лаванда, похоже, делают лучшие виды балконных садовых растений.

Обеспечивая великолепные цветовые пятна, лаванда почти позаботится о себе. Картина: Getty


,
«Как я зарабатываю 14 600 фунтов стерлингов в год, сдавая в аренду свою свободную комнату на AirBnB»
Изменения НАЛОГОВ в

означают, что быть арендодателем, который покупает, не так привлекательно, как раньше — но введение новой схемы правительства означает домовладельцы могут зарабатывать тысячи, просто сдавая в аренду свою свободную комнату.

Схема аренды комнаты позволяет вам зарабатывать до 7500 фунтов стерлингов в год без обложения налогом аренды комнаты в вашем доме.

6

Джессика Прайс-Джонс, 56 лет, основала себя на таких сайтах, как AirBnB, и взимает с гостей 80 фунтов стерлингов за ночь. Кредит: Эндрю Стычински — The Sun

Это щедрое увеличение по сравнению со старым пособием в размере 4250 фунтов стерлингов.

Схема открыта для всех, кто является так называемым резидентским арендодателем.

Здесь вы сдаете в аренду часть имущества, в котором вы живете, который является вашим единственным или главным домом.

Это также открыто для тех, кто управляет B & B или гостевым домом.

Чтобы воспользоваться безналоговым пособием, все, что вам нужно сделать, это заполнить налоговую декларацию.

6

Джессика превратила свой подвал в пристройку со спальней и небольшой кухней. Кредит: Андрей Стычински — Солнце

6

Это первый год, когда гости платят за проживание в отеле Jessica, и это было заказано каждую ночь в апреле. Кредит: Андрей Стычински — Солнце

6

Схема аренды комнаты позволяет вам зарабатывать до 7500 фунтов стерлингов в год без уплаты налогов путем сдачи в аренду комнаты в вашем доме. Кредит: Andrew Styczynski — The Sun

Джессика Прайс-Джонс, 56 лет, создала сайты краткосрочной аренды, такие как AirBnB, в феврале этого года после того, как она и ее партнер Дэвид завершили ремонт подвального помещения в их доме в Северном Лондоне.

Раньше у нее был квартиросъемщик и помощница по хозяйству, она была расслаблена идеей, что в ее доме будут жить незнакомцы.

Она говорит: «Мы довольно общительны и нам нравятся люди вокруг».

Джессика нанимает агентство, которое берет около 20 процентов, чтобы позаботиться об уборке и управлении между пребыванием гостей.

В приложении есть отдельный вход, и гости могут пройти регистрацию заезда с помощью сейфа для ключей.

Она говорит: «Я не хотела ждать до 2 часов ночи, чтобы встретить кого-то с ключом.”

Гости платят 80 фунтов стерлингов за ночь и должны прожить минимум две ночи — самое длительное пребывание на сегодняшний день было 25 дней.

Ее цель — заполнить комнату как минимум на 50 процентов в год, то есть она будет зарабатывать 14 800 фунтов в год.

6

Джессика нанимает агентство, которое берет 20-процентную скидку, чтобы позаботиться о уборке и управлении между пребыванием гостейКредит: Эндрю Стычински — The Sun

6

Джессика и ее муж заплатили, чтобы отремонтировать подвал в приложении, чтобы сдать в аренду незнакомцам Кредит: Андрей Стычински — Солнце

Это были первые дни, но спрос до сих пор был высоким, так как пристройка была занята каждую ночь в апреле и забронирована на 16 дней в прошлом месяце.

Гости варьируются от пар, ищущих место для отдыха между домами, бизнесменов из США и отдыхающих, которые хотят хорошее транспортное сообщение с центром Лондона.

Джессика говорит: «Это первый год, поэтому трудно понять, сколько мы можем заработать, я уверен, что будут времена, когда будет намного тише, но я надеюсь, что в среднем она будет занята на 50% время.»

Сдача в аренду вашей комнаты — как это работает и налоговые правила

ЗДЕСЬ то, что вам нужно знать

  • Если у вас есть место и вы не возражаете взять в свой дом незнакомца, то получение жилья — это быстрый способ заработать реальные деньги.
  • Веб-сайты
  • , такие как Gumtree, Easyroommate и Hosts International, позволяют вам заполнить запасную комнату на долгосрочной основе.
  • В то время как веб-сайты, такие как Airbnb и Wimbdu, находятся здесь, чтобы подбирать отдыхающим комнаты на более короткие периоды.
  • Все эти сайты предоставят вам рекомендации по безопасности, налогам и страхованию, но вы несете ответственность за то, чтобы не нарушать правила.

Налоги

  • Схема аренды комнаты означает, что вы не платите налог на первые 7500 фунтов стерлингов, которые вы получаете каждый год от сдачи в аренду своего дома, но если вы зарабатываете больше, чем это, вам необходимо заполнить налоговую декларацию.
  • Существует очень небольшая разница между принятием случайного гостя и управлением бизнесом, поэтому, если вы регулярно приглашаете гостей, поговорите с бухгалтером о применяемых налоговых правилах.
  • Помните, что прием арендатора на более длительный срок может также повлиять на ваш счет по налогу на имущество, если вы получите скидку для одного человека.
    Вы по-прежнему получите скидку, если ваш арендатор студент, или у вас есть арендатор с понедельника по пятницу, который платит муниципальный налог в другом месте.

Джессика, внештатный консультант и исполнительный тренер, говорит, что дополнительные деньги помогают с ипотекой и означают, что ей не нужно работать полный рабочий день.

Она добавляет: «Мне тоже очень нравится социальный аспект. У гостей есть собственный вход и место в саду, и мы даем им уединение, но в итоге вы немного поговорите и узнаете об их жизни ».

На самом деле, все идет хорошо, Джессика рассматривает возможность сдачи в аренду всего дома, когда она уезжает в отпуск.

Она говорит: «Аутентификация гостей проводится Airbnb, и наше агентство также проводит проверки, поэтому вы можете быть уверены, что это тот человек, о котором они говорят».

Наряду с декларированием своего дохода в налоговой декларации, любой домовладелец, сдающий в аренду комнату, должен убедиться, что он застрахован.

ПОВЕСТКА ДНЯ

Мы не сожалеем о переезде в закрытое помещение, несмотря на то, что упустили гербовый перерыв на 8 тыс. Фунтов стерлингов

FLAT OUT

Ипотека с первоначальным взносом покупателя с 10% -ным депозитом возвращается, но не для квартир

НЕДВИЖИМОСТЬ GLADDER

Каждый шестой британец сделал бы предложение о недвижимости после виртуального просмотра это начало и как это будет работать?

ПЕРЕДАЧА ПЕЧАТИ

Как рассчитать гербовый сбор и что такое налог с покупателей жилья?

Краткосрочные разрешения не покрываются стандартными полисами страхования жилья, и ваш страховщик может даже аннулировать ваш полис, если обнаружит, что вы сдавали помещение в аренду, не объявив его.

Такие компании, как Inlet, предлагают специальные страховые полисы тем, кто снимает комнату или делает обмен домами.

Луиза Бирриттери, исполнительный директор Inlet, говорит: «Многие домовладельцы ошибочно полагают, что они полностью покрываются гарантией Airbnb или страховкой Host Protection, но это не тот случай, и если произойдет несчастный случай или гость нарушит ваши доверительные отношения, вы можете оставил значительно из кармана.

«Схема аренды комнаты — отличный способ заработать некоторый необлагаемый налогом дополнительный доход, но люди должны помнить, что к ним нужно относиться как к бизнесу и бюджету, если мелкие вещи идут не так, как поломки и повсеместное изнашивание.”


Мы платим за ваши истории! У вас есть история для команды Sun Online Money? Напишите нам по телефону [email protected] или позвоните по номеру 0207 78 24516. Не забудьте присоединиться к группе Sun Money в Facebook для получения последних предложений и рекомендаций по экономии денег.


,
Опубликовано в категории: Разное

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *