Как найти клиентов на ремонт квартир: 25+ способов привлечь частные заказы на ремонт квартир из Интернета

Бизнес в сфере строительства был и остается одним из самых прибыльных. Как бы дорого ни стоила земля, на которой предстоит вырасти новому дому, и как бы ни увеличивалась инфляция, вам все равно будет выгодно строить и продавать многоквартирные дома. Естественно, что и бизнес по отделке и ремонту квартир также считается одним из самых рентабельных. Он был, есть и наверняка будет до тех пор, пока вообще существует наша цивилизация.

Бизнес, которому конкуренция не помеха

Эксперты в этой сфере уверены, что пока жилье возводится, продается или обменивается, компании, занимающиеся ремонтными и отделочными работами, будут безумно прибыльными. Только задумайтесь над тем, как неисчерпаем этот рынок.

Ведь, помимо новомодной тенденции сдавать новые квартиры под самоотделку, есть тысячи квартир, относящихся ко вторичному жилью, которым хотя бы раз в 7 лет необходима как минимум «косметика».

При этом лишь немногие собственники решаются клеить обои и перестилать линолеум самостоятельно. Львиная же доля россиян предпочитает обратиться за помощью к специализированной компании. Таким образом, бизнес по отделке и ремонту квартир актуален всегда. Работы достаточно всем, даже несмотря на высокий уровень конкуренции.

Как медом намазано? Почему многие стремятся открыть фирму по ремонту квартир?

Давайте разберемся, чем так притягательно это направление бизнеса? Во-первых, тот факт, что все расчеты принято здесь производить наличными, во-вторых, вы можете не платить налогов, так как налоговики просто не имеют никакой возможности реально оценить объемы выполняемых работ.

Таким образом, есть масса лазеек для того, чтобы скрыть истинные доходы. Мы ни в коем случае не призываем этим заниматься. Налоги платить необходимо. Они не так велики, а вот последствия сокрытия могут нанести весьма ощутимый удар по карману и испортить имидж компании.

И все же многие нерадивые компании работают на этом рынке, используя «серые» схемы. Порой некоторые организации, имея все необходимые разрешительные документы, все равно осуществляет свою деятельность как бы «по старинке», то есть без надлежащего оформления заказа.

Чтобы финансы не пели романсы

Второй положительный момент – это относительно низкий порог для вхождения в данную сферу деятельности. На первом этапе вы можете обойтись суммой всего в 10 000 $. При этом эти деньги распределятся на следующие нужды:

• на оформление документов и получение лицензии примерно 3000 $,
• на приобретение профессионального инструмента для ремонта и отделки – 5000 $.
• на покупку подержанного автомобиля – где-то 2000 $.

Как видите, вложения действительно небольшие. Основные расходы связаны с необходимостью открыть фирму по отделке квартир и купить инструмент для выполнения работ. Офис в центре столицы с пафосными флагами и длинноногими секретаршами иметь необязательно. Первое время вы можете обходиться вообще без аренды помещения.

Самое главное для вас — набрать штат хороших специалистов и решить вопрос, как найти клиента на ремонт квартиры. Олыт показывает, что практически все заказчики (а если быть точным, 80%) обращаются за услугами по рекомендациям. Поэтому основной упор советуем делать на подбор отменных кадров и действительно качественное выполнение всех работ. Только в таком случае можно грезить о роскошных офисах и многомиллионных заработках.

Какие услуги представляются?

Клиенты, как правило, обращаются для того, чтобы заказать ремонт экономкласса (с претензией на роскошь, но выполняемый недорогими материалами), косметический (переклейка обоев, покраска и так далее) и люкс (здесь фантазия заказчика ничем не ограничена).

Последний вид работ считается одним из самых качественных и дорогих. Стоить он может примерно от 100-150 $ за квадратный метр. В рамках этого ремонта выравниваются стены. Они покрываются несколькими слоями специального материала, а затем зашкуриваются до получения идеальных поверхностей.

На потолке могут быть устроены двух- и трехъярусные конструкции из гипсокартона витиеватой формы и ослепительным блеском софитов. Стоит ли говорить, что в работе используются только самые лучшие европейские материалы?

А если дешевле?

Уровнем ниже идет ремонт экономкласса. Он требует значительно меньше как финансовых, так и временных затрат. Стоить такой ремонт может примерно 80 $ за 1 кв. м. За счет чего может снижаться цена? Прежде всего, в силу меньшей трудоемкости всех операций.

Так, например, выравниваться может не вся стена, а только ее часть (20 сантиметров сверху и снизу), это создает иллюзорную видимость геометрии правильной формы. Наконец, самыми дешевыми считаются косметические работы. Они оцениваются не более, чем в 40 $ за кв. м. Максимум, что делается строительно-отделочной компанией, так это производится снятие прежних обоев, поклейка новых, побелка потолка и при необходимости полная или частичная замена кафеля.

Теперь о сроках и рентабельности

Для того чтобы сделать качественный и полноценный ремонт уровня «люкс» в квартире с тремя комнатами, необходимо около трех месяцев. Но это при условии, что компания будет располагать необходимым штатом высококвалифицированных сотрудников, которые будут делать все добросовестно и быстро. На практике же эти работы могут растянуться до полугода.

И дело здесь не только в том, что специалисты могут оказаться не того уровня, как об этом ранее заявлялось, а в особенностях технологического процесса. Некоторые операции производятся в строгой последовательности друг за другом и с определенными временными паузами, которые дают возможность материалам просохнуть как следует и окрепнуть. Для того чтобы все проходило без проволочек, компанией составляется бизнес-план по ремонту квартиры, который затем согласовывается с клиентом и утверждается.

В процессе выполнения покраски, выравнивания стен стороны всегда могут к нему апеллировать и осуществлять, таким образом, контроль над сметой и сроками исполнения задания. Что же касается обычного ремонта в квартире с одной комнатой (без выравнивания неровных поверхностей пола и потолка), то его можно осуществить примерно за 10-14 дней.

Самые рентабельные виды работ

Ремонт эконом-уровня может занять немного больше времени. Вообще, в среде руководителей отделочных компаний он считается наиболее предпочтительным, так как за время, например, выполнения «люкс»-заказа можно сделать несколько экономичных. При этом владелец квартиры не станет выставлять дополнительные требования и придираться к качеству выполненных работ.

А вообще различные работы сильно отличаются по рентабельности. Отдельные из них способных давать порядка 50% прибыли. К ним относится электрика. Возможно, кому-то может показаться, что на этом невозможно заработать, ведь расценки действительно невелики.

Однако если учитывать масштабы работ по прокладке электрики в трех- или в четырехкомнатной квартире, то можно подсчитать, что общая их стоимость вполне способна перевалить за 1000 $.

Каждому руководителю компании понятно, что электричество – это золотое дно, поэтому в штате всегда необходимо держать хотя бы одного электрика. Можно даже на окладе, чтобы в случае появления заказа быстро сориентировать всех профильных сотрудников на объект.

Что-то выгодно, а что-то нет

Бизнес-план строительной фирмы по ремонту квартир может значительно подорожать, если включить в него услуги по установке кондиционеров, стеклопакетов и работ по сантехнике. Они считаются еще более выгодными, чем электрическая часть. Если клиент хочет поставить новый унитаз, раковину, полотенцесушитель, ванну или душевую кабину, то за эти работы ему придется существенно доплатить компании-исполнителю заказа.

Что же касается плиточных и малярных работ, то они очень дешевые и не особо окупают приложенные трудозатраты. Поэтому вам, как будущему руководителю строительно-отделочной компании, следует решать вопрос о том, как найти заказчика на отделочные работы, которые включали бы в себя наиболее рентабельные виды. Впрочем, отказываться нельзя ни от чего, особенно на первом этапе работы компании.

Ведь если вы, например, успешно проведете электричество, вполне возможно, что заказчик обратится к вам снова, но уже с просьбой заняться сантехникой и стеклопакетами. А лучше всего выполнять все в комплексе и осуществлять ремонт квартир под ключ. В этом случае вы сможете зарабатывать действительно хорошие деньги. Однако для этого необходимо проработать на рынке несколько лет, заработать хорошую репутацию, заручиться уважением строительных компаний, которые доверят вам выполнение завершающих (перед вселением жильцов) работ.

Как осуществляется процесс работы?

После того как вы зарегистрируетесь, придумаете название фирмы по ремонту квартир и наберете штат сотрудников, необходимо будет найти клиента. Здесь от вас потребуется максимум харизмы и деловой хватки. Клиентов можно искать, подав объявление в профильную газету, при помощи собственного сайта, активного пиара на соответствующих форумах и чатах. Самое трудное – это выполнить ремонт первым клиентам.

Далее о вас начнут говорить, вас рекомендовать. Работа пойдет в гору. И при условии качественного выполнения поставленных клиентом задач вы не будете напрягаться, думая, как найти клиента на ремонт квартиры. Они сами к вам будут обращаться. Если клиент есть, к нему отправляется прораб, для того чтобы прикинуть смету.

В первые месяцы после открытия фирмы эти функции можете выполнять вы сами. Просто так вы сможете экономить на дорогом сотруднике. Во время составления сметы желательно сделать приписки для страховки (примерно в пределах 10%), так как вы не можете абсолютно точно знать, сколько вам потребуется того или иного материала.

Постоянно работайте над стратегией развития компании

Когда все цифровые значения выяснены и подведены в итог, они показываются клиенту, и если его все устраивает – начинается ремонт. Штат у новых компаний, как правило, очень мал. Он может состоять из прораба, электрика, плиточника и отделочника. Однако на объекте может конвейерно трудиться до 20 человек.

Взяв объект, вы можете начать работы силами своего штата, постепенно подключая наемных сотрудников. При этом вам важно продолжать работу по поиску новых клиентов. Как руководителю компании, вам необходимо будет часто составлять бизнес-план «Ремонт и отделка квартир». Он будет необходим, если у вас в работе будет сразу несколько объектов. Благодаря такому плану вы сможете более правильно распределять рабочую силу и материалы.

Не забывайте про рекламу

Бизнес-план «Ремонт и отделка квартир» также поможет вам реально оценить возможности вашей компании, перспективы ее дальнейшего роста и развития. Имейте в виду, что для строительства и отделочных работ применимо понятие «сезонность». Зима – это практически «мертвое время». Заказы стоит ожидать с конца весны и до середины осени. Это необходимо учитывать, составляя бизнес-план «Ремонт и отделка квартир». Впрочем, какая бы пора ни стояла на дворе, постоянно работайте над рекламой и пиаром вашей компании. Тогда у вас будут заказы, деньги, а значит, и возможности для реального роста.

Сколько времени займет квартира Рено?

Пошаговое руководство и график ремонта одной спальни

Мы рассмотрели ожидаемые сроки ремонта кухни и ванной, но сколько времени потребуется, чтобы отремонтировать всю квартиру? Учитывая, что ванна и кухня, как правило, являются наиболее трудоемким пространством для повторения, сроки для полноценной квартиры с одной спальней не намного больше (вот так). Еще один бонус: чем больше места, тем больше возможностей реализовать эффект масштаба и многозадачность, что экономит время и деньги.Если вы рассматриваете возможность размещения нескольких проектов (как правило, по бюджетным причинам), вы можете рассмотреть возможность сделать их все сразу. Несмотря на то, что это большая сумма аванса, она, вероятно, будет более выгодной. Например, пока вы ожидаете прибытия ваших шкафов, ваш подрядчик может покрасить спальню или установить плинтусы. И пока он ждет, пока краска высохнет, он может укладывать плитку в ванной … вы получаете картину.

Как всегда, размер и сложность определяют, сколько времени займет ваш ремонт.Если вы не двигаете стены, не меняете электрику или сантехнику, ваш ремонт будет на более коротком конце диапазона. В среднем, вы должны выделить около двух-четырех месяцев на работу на месте при ремонте квартиры с одной спальней сверху вниз. Sweeten, бесплатный сервис по ремонту домовладельцев с проверенными генеральными подрядчиками, шаг за шагом останавливает процесс.

ФАЗА ПОДГОТОВКИ К СТРОИТЕЛЬСТВУ

Несмотря на то, что внимание обычно уделяется наиболее заметному этапу строительства, нужно еще многое сделать, прежде чем поднять кувалду.Здесь, детали на каждой коробке, которые должны быть отмечены перед тем, как начать работу над проектом.

ШАГ 1: Закрытие вашей собственности (1-3 месяца)

Хотя некоторые ремонтники уже владеют, есть также значительное количество домовладельцев, которые заключили договор или готовятся к закрытию объекта, когда они начинают процесс Планирование ремонта. Как объясняется в одном сообщении Sweeten, вам следует подождать, пока вы не закроете отель с ключами в руках, прежде чем что-либо предпринимать. Если вы спешите — подождите, пока вы хотя бы подписали контракт, прежде чем начинать процесс проектирования.

ШАГ 2: Опубликуйте свой проект (1-3 дня)

Перво-наперво. Как только вы заключите контракт, вы должны опубликовать свой проект в Sweeten и начать запрашивать предложения. На сайте Sweeten добавьте подробную информацию о пространстве, которое вы хотите отремонтировать, свои вдохновляющие фотографии (необязательно, но полезно для наших сватов) и любую другую информацию, которая поможет Sweeten найти идеального подрядчика. Вы получите 3-5 матчей в течение трех дней со ссылками для просмотра онлайн-профилей подрядчиков.Теперь у вас есть возможность взглянуть на отзывы клиентов и фотографии их прошлых проектов, чтобы понять, подходят ли они вам.

ШАГ 3: Запланируйте посещения сайта и запросите предложения (1-3 недели)

После того, как вы предварительно просмотрели профили подрядчиков Sweeten и решили, что вы хотите организовать встречу (встречи), наш онлайн Планировщик предоставит вам двухнедельное окно, чтобы отметить ваши доступные даты для посещения сайта. Вам и подрядчику будет отправлено электронное письмо с подтверждением вашего доступного времени, к которому подрядчик (и) свяжется с вами, чтобы подтвердить дату.

Посещение на месте — лучший способ для подрядчика понять масштаб проекта, физические возможности и ограничения пространства, а для вас двоих увидеть, удастся ли вам это сделать! (Это руководство полезно прочитать для понимания ключевой информации, необходимой для обеспечения наиболее точной ставки.) После того, как вы запланируете свое посещение, ознакомьтесь с нашей статьей в блоге о том, как подготовиться к встрече. Вы должны ожидать письменную ставку в течение 5-10 рабочих дней после вашего визита.

ШАГ 4: Выровняйте предложения и выбирайте подрядчика (1-2 недели)

После того, как все письменные предложения поданы, пришло время сравнить и сопоставить! Этот учебник по выравниванию ставок может пригодиться, также как и по ставкам «только для труда» и «все включено».Если у вас есть дополнительные вопросы, сейчас самое время спросить. Вы также можете запланировать время с консультантом проекта Sweeten, чтобы провести вас через различные предложения и взвесить выбор.

ШАГ 5: Подпишите договор и доработайте график строительства (1 неделя)

После того, как вы определились с подрядчиком, он или она составит для вас договор на рассмотрение. Как правило, это будет включать в себя описание работы, которая должна быть выполнена, примерный график выполнения, а также сроки платежей по всему проекту.

ШАГ 6: Получить разрешения и одобрения (широко варьируется)

Из всех этапов, где могут произойти сбой или задержка, это оно. Получение правильных разрешений и одобрений совета директоров привело к многочисленным обновлениям, но не стоит расстраиваться: наши специалисты хорошо разбираются в этих процессах и могут посоветовать вам, как наилучшим образом достичь ваших целей по обновлению с наименьшими трудностями. Если вы перемещаете водопровод или газопроводы, вам понадобится архитектор и дополнительные разрешения DOB.Подсластители домовладельцев сообщают о получении разрешений всего за две недели, но чаще всего это занимает пару месяцев.

Если вы живете в отдельно стоящем доме, вам не нужно беспокоиться об одобрении строительного совета, но вам все равно понадобятся необходимые городские разрешения для любых электрических или сантехнических работ, чтобы убедиться, что все в порядке.

ШАГ 7: Исходные материалы (широко варьируется)

Если вы несете ответственность за приобретение всех или некоторых материалов в вашем ремонте, обязательно разместите заказы, как только план проекта будет завершен.У некоторых предметов есть длительное время выполнения заказа, и вы не хотите, чтобы один кран выдерживал весь ремонт. Если время вызывает беспокойство, посмотрите, что в настоящее время есть в наличии и готово к отправке. Поговорите с вашим подрядчиком о сроках поставки продукта, чтобы они совпадали со временем установки.

ШАГ 8: Скажите своим соседям, что вы ремонтируете (15 минут)

Будьте добрым соседом и предупредите своих, что ремонт скоро начнется. Скажите им, чего ожидать и как долго продлится проект.Всегда легче пережить срыв, когда знаешь, что конец виден! Не больно принести сладости, бутылку вина или подарочную карту в местную кофейню. Когда Рено закончится, пригласите их!

ЭТАП СТРОИТЕЛЬСТВА

Хотя большинство этапов «Строительство» входит в обязанности вашего подрядчика, важно понимать, что и когда должно происходить. Наиболее важными шагами, за которые вы здесь будете отвечать, являются регулярные платежи вашему подрядчику (как указано в вашем контракте) и сохранение вашего расписания открытым в течение нескольких часов в неделю, чтобы отвечать на вопросы о деталях или изменениях, которые возникают в ходе курса. строительства.

ШАГ 9: Время демонстрации (2-5 дней)

Долой старое! Теперь, когда вы закончили с оформлением документов, пришло время вашему подрядчику забрать эту кувалду. Обязательно защитите предметы, остающиеся брезентом или пластиком, и приступайте к работе, вырывая все остальное. В зависимости от размера вашей квартиры и масштабов ремонта, это может занять не более двух-пяти дней.

ШАГ 10: перенаправить водопровод и электричество (2-4 дня)

В национальном опросе 2017 года, проведенном Sweeten, 62% респондентов назвали поиск скрытых проблем в своем доме главным страхом при ремонте.Теперь, когда вы сократили пространство до шпилек, будет легко получить новый водопровод или электричество там, где это необходимо. Подумайте, нужно ли менять какие-либо планы сейчас, когда вы видите, что за стенами.

ШАГ 11: Городские проверки и согласования (1-4 дня)

Если вам потребовались городские разрешения для ваших электрических и / или сантехнических работ, вам понадобятся проверки и подтверждение перед закрытием стен. (Проверьте, что город должен сказать о разрешениях сантехники здесь, и разрешениях электричества здесь.) Хотя главному сантехнику обычно разрешается подписывать трубопроводы для водопроводов в случае неявки городского инспектора, инспектор должен проверить и одобрить любые работы на газопроводах. Вам не разрешено закрывать стены и переходить к следующему этапу проекта до тех пор, пока не будет проведена эта проверка. При проведении электромонтажных работ инспекторы обычно планируют посещения после завершения проекта на 100% и проверяют электрическую панель, распределительные коробки и розетки. (Обратите внимание, что иногда из-за городской бюрократии и задержек Ваш электрический осмотр может быть перенесен два или три раза.) Узнайте у своего подрядчика или архитектора, что требуется вашему проекту.

ШАГ 12: Установка — полы (5-12 дней)

Чтобы избежать необходимости переделывать полы, если вы решите перенастроить свое пространство в будущем, убедитесь, что полы одинаковы во всем, даже если некоторые из них будет скрыт После того, как этажи введены, вы добавите новые плинтусы.

ШАГ 13: Завершение установки (5-20 дней)

Устанавливать кухню, как правило, в следующем порядке: шкафы, приборы, светильники и освещение, счетчики, защитная панель и оборудование шкафа.

Установите ванную комнату, включая ванну, туалетный столик и раковину, унитаз и любые встроенные стеллажи. Черепица, освещение и оборудование обычно идут последними.

В прихожих и спальне, если вы делаете основную покраску и подкраски, работа будет довольно минимальной по сравнению с кухней и ванной. Если вы добавляете пользовательские, встроенные стеллажи или панели, планируйте добавить несколько дополнительных дней.

Возможные задержки: это может варьироваться в зависимости от условий на месте и времени прибытия материалов.

ШАГ 14: Уборка (1 день)

Как правило, контракты позволяют оставить пространство в состоянии «метлой». Однако вы можете нанять специалистов по уборке после строительства, чтобы убедиться, что ваш новый пол достаточно чистый, чтобы его можно было съесть. Для полной квартиры планируйте запросить по крайней мере двух уборщиков, чтобы они работали одновременно, чтобы закончить их за один рабочий день.

ЭТАП ПОСЛЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

Финишная черта в поле зрения! Но не забывайте эти последние, но важные шаги.

ШАГ 15: Окончательный просмотр с подрядчиком (1-2 часа)

Проверьте работу с вашим подрядчиком: попробуйте все ящики и двери, внимательно посмотрите на края и отделки, и убедитесь, что все работает так и должно быть. Если есть какие-либо проблемы, укажите на это и добавьте их в список. Подрядчик либо исправит это на месте (если оно незначительное), либо назначит другое время для возвращения. Основатель и генеральный директор Sweeten Джин Браунхилл советует хранить блокноты в каждом месте и не разговаривать с вашим подрядчиком в течение двух недель в течение этого времени, а записывать, что нужно починить, пока вы живете в своем новом доме.

ШАГ 16: Элементы перфорированного списка (1–10 дней) от одного дня до нескольких недель. Когда это на длинной стороне, тем не менее, это обычно происходит из-за неупорядоченных товаров. В противном случае ваш подрядчик сможет вернуть и исправить все за несколько дней.

ШАГ 17: Окончательный платеж (10 минут)

Вы вносили рассрочку на протяжении всего ремонта, но когда последний пункт в вашем перфорированном списке был рассмотрен, пришло время выплатить оставшуюся долю вашему подрядчику.

Эта временная шкала предоставляет подробный обзор различных аспектов ремонта и диапазон продолжительности каждого шага. Хотя некоторые факторы могут находиться вне контроля как вас, так и подрядчика, ключевым моментом является изоляция шагов, которые, по вашему мнению, могут быть препятствиями, и выделение большего времени для их выполнения.

—

Если вам интересно, сколько будет стоить реконструкция вашей квартиры, ознакомьтесь с нашим руководством по стоимости ремонта за квадратный фут.

Пригласите своих обновленных друзей в Sweeten, и вы оба получите подарочную карту Visa на 250 долларов США, когда они подпишут контракт с генеральным подрядчиком Sweeten.

Sweeten выбирает лучших генеральных подрядчиков в соответствии с местоположением, бюджетом и масштабами каждого проекта, помогая до завершения проекта. Следуйте блогу за идеями и идеями ремонта, а когда вы будете готовы к ремонту, начните ремонт на Sweeten .