Как найти клиентов на ремонт квартир: 25+ способов привлечь частные заказы на ремонт квартир из Интернета

Как найти клиентов на ремонт квартир начинающим и опытным мастерам

Основные источники привлечения клиентов для начинающих

Многие мастера и небольшие бригады, которые только начинают свою деятельность, не могут позволить себе вкладывать много денег в рекламу. А потому единственным возможным для них видом деятельности являются заказы на ремонт квартир от частных лиц. Найти проект в этом направлении можно следующими способами:

  • Личные связи. Недостаток этого метода в том, что клиенты, которым вас рекомендуют знакомые, очень часто рассчитывают на низкую стоимость услуг. Достоинство в высокой гарантии оплаты работы.
  • Объявления в подъездах и на столбах. Этот метод позволяет найти заказы на небольшие и срочные работы. Ощутимого дохода на первом этапе такие клиенты не приносят, но в дальнейшем они могут обратиться к вам с серьезным проектом или рекомендовать своим знакомым. Если вы не располагаете большим парком строительного оборудования, такой метод рекламы позволит постепенно наращивать стартовый капитал и расширять свою деятельность. Он также эффективен в маленьких городах.
  • Объявления на специализированных сайтах
    . Бесплатные интернет доски объявлений и добавление в строительные каталоги компаний позволят увеличить поток клиентов без трудоемкой работы и вложения средств. При этом даже разовый мелкий ремонт создаст вам положительную репутацию. Этот способ очень эффективен для крупных городов, где спрос на отделку квартир всегда на высоком уровне. Важным моментом такого способа является регулярное обновление объявлений. Подробно узнать, как найти клиентов в интернете, вы можете на этой странице — Как найти клиентов через интернет: где найти и как искать.
  • Реклама услуг в социальных сетях. Если у вас нет возможности оплатить изготовление сайта, рекламируйте себя в социальных сетях посредством создания профессиональной странички, где будут представлены фото отчеты выполненных работ и отзывы ваших клиентов.
  • Займитесь благотворительностью. Предложите свою помощь волонтерским центрам. Они активно публикуют отчеты в СМИ, что может стать дополнительной рекламой ваших услуг.
  • Работа с диспетчером. Существуют специалисты и целые компании, занимающиеся исключительно вопросом — как найти заказы на ремонт квартир. Со стороны мастера или бригады оплата за такие услуги выражается в проценте от сделки.
  • Мониторинг встречных объявлений от заказчиков.

По теме: Как открыть фирму по ремонту квартир — с чего начать.

Поиск заказов на ремонт квартир для опытных мастеров

Где найти заказы на ремонт квартир профессионалу, который в один прекрасный день решил начать работать на себя? Профессионалы с достаточным опытом и парком оборудования могут воспользоваться более эффективными и прибыльными вариантами, позволяющими найти заказы на ремонт квартир:

  • Сотрудничество с магазинами стройматериалов, менеджерами компаний застройщиков, агентами по недвижимости и дизайнерами интерьеров
    . Если предложить специалистам из перечисленных направлений процент от сделки, они будут активно рекомендовать ваши услуги своим клиентам, которые первостепенно относятся к вашей целевой аудитории.
  • Профессиональная реклама. В эту категорию входят объявления в СМИ, печатная реклама в лифтах, баннерные щиты (устанавливаются вблизи новостроек), раздача листовок. Недостаток этого способа поиска заказов — высокая стоимость.
  • Участие в тендерах на выполнение работ по госзаказу. Минусом метода является сложность процедуры и высокие требования к претендентам.
  • Партнерство с управляющими жилищными компаниями.
  • Создание сайта компании. Он не должен ограничиваться лишь визиткой. Публикуйте интересные материалы по дизайну интерьеров, ведите видео-блог с полезными советами, используйте активные средства продвижения (контекстная реклама, лид страницы, баннеры).

Рассматривая способы того, как найти клиентов на ремонт квартир, задумайтесь о качестве вашей работы — оно должно быть всегда на высоком уровне. Не забывайте оставлять свою визитку — сделайте ее оригинальной и практичной, чтобы ее не хотелось выбрасывать (брелок, магнит на холодильник). Ведь хорошего мастера по ремонтам клиенты находят сами благодаря рекомендациям своих знакомых.

Как найти клиентов бизнесу по ремонту квартир?

Вопрос, вынесенный в заголовок статьи, наверняка волнует многих владельцев ремонтных бизнесов — особенно в условиях кризиса. Ремонт помещений всегда был одним из самых «хлебных» сегментов малого бизнеса — ведь эта деятельность не требует больших вложений, а клиенты есть всегда. Или же теперь все изменилось? Если вы столкнулись с нехваткой заказов, то предлагаем несколько популярных способов поиска клиентов для ремонтного бизнеса.

Содержание

4 способа привлечения клиентов
1. Промо-акции, листовки
2. Маркетинг «из уст в уста»
3. Сотрудничество со специализированными агентствами
4. Создание лендинга
Лендинги LP Store

4 способа привлечения клиентов

1. Промо-акции, листовки

Неплохо сработать может следующий способ — составьте список всех строительных рынков/магазинов своего города, проанализируйте посещаемость этих точек по часам, после чего наймите промоутеров, поставив их на каждую из точек в самое «ходовое» время. Также потребуются качественные листовки с хорошим дизайном, мотивирующие позвонить или обратиться в ваш офис.

На строительных рынках выбирает товар наиболее целевая аудитория — не упускайте возможность охватить ее.

2. Маркетинг «из уст в уста»

Сарафанное радио никто не отменял, и трудно найти сферу бизнеса, для которой этот метод не сработает. Ремонтные работы — крайне подходящий сегмент для такого продвижения. Судите сами — ремонт крайне хлопотное дело. Как правило, люди, идущие на это, взвешивают все аспекты много раз, советуются с друзьями по поводу материалов и — правильно! — хороших специалистов.

Однако, весь сарафанный маркетинг здесь может ограничиться крайне простой стратегией — просто делайте свою работу хорошо, будьте оперативны, профессиональны, вежливы. Работа на совесть, даже без маркетинговых ухищрений, уже может стать доброй половиной успеха.

Но также просите своих клиентов оставлять отзывы, рекомендовать вас в социальных сетях и на форумах — благо, существует множество специализированных площадок по ремонту. Кстати, где пользователи тоже просят совета.

3. Сотрудничество со специализированными агентствами

Небанальный метод расширения клиентской базы. Сейчас на рынке представлено множество агентств, оказывающих услуги, близкие вашим. Например, мы недавно разбирали лендинги Рунета для сферы «Муж на час». Найдите подобные компании в своем городе, наладьте с ними контакт — возможно, им нужны специалисты вне штата. Часто такие агентства просто отдают заказы «вольным» работникам, если специфика работы совпадает — так компания получает лояльного клиента, а ремонтная бригада — деньги.

4. Создание лендинга

Конечно же, нельзя забывать об интернет-продвижении. Здесь вам доступно множество инструментов: контекстная, медийная реклама, социальные сети и т. д. Но как базис, исходную точку маркетинговой активности, следует создать лаконичный и информативный лендинг пейдж. Полноценный сайт этому бизнесу ни к чему — а вот продающая страница подойдет идеально. Так вы, за разумные деньги, получите собственный интернет-ресурс со всей необходимой информацией.

Назад к содержанию

Лендинги LP Store

По вопросу о том, как найти клиентов на ремонт квартир, LPgenerator может предложить следующее. Наш Магазин продающих лендингов содержит один шаблон, прекрасно подходящий для рассматриваемого бизнеса.

Короткий лендинг сразу доносит суть оффера через «говорящий» фон и заголовок с подзаголовком.

Ниже линии сгиба клиент увидит лаконичную лид-форму и 5 пунктов, обосновывающих оффер.

А завершается лендинг блоком отзывов (вспомните пункт про сарафанное радио) и финальными гарантиями качества.

Если вас заинтересовал этот шаблон, приобрести его можно здесь.

Высоких вам конверсий!

Назад к содержанию

Image source: arcticroute.com 

16-10-2015

Где взять клиентов на ремонт квартир?

Как привлечь клиентов на ремонт квартир на практике?

Сталкиваясь с необходимостью поиска клиентов, некоторые компании хотят узнать про тот или иной «волшебный» метод, использование которого позволит с легкостью добавить количество заказов. Однако практика показывает, что никаких магических методов привлечения клиентов нет и быть не может – только регулярная работа и комплекс методов позволят обеспечить стабильный рост клиентской базы. Вот что можно предпринять, чтобы найти новых клиентов:

  • позиционируйте себя на рынке как компанию – люди по своей психологии больше доверяют бренду, потому правильное позиционирование – как строительной компании, а не как простой бригады работников – может помочь в привлечении клиентов. Однако это требует также отдельной раскрутки бренда, чтобы он был узнаваемым на рынке;
  • покажите свою работу на видео – красивые видеозаписи самого процесса ремонта: как каждый из команды выполняет свою работу, как происходит монтаж того или иного элемента оформления и т. д. помогут вам привлечь больше клиентов;

Читайте по теме

  • продемонстрируйте отзывы предыдущих клиентов – люди всегда доверяют отзывам других людей, которые уже успели воспользоваться услугой или товаром и сложили о них свое мнение. Потому отзывы клиентов должны занимать важное место на сайте компании и быть легко доступными. Чем их больше, тем больше доверия будет к вашей компании, и тем проще будет искать новых клиентов;
  • закажите профессиональную фотосъемку – фотографии могут дать отличный результат в привлечении клиентской базы, но только в том случае, если они выполнены качественно и профессионально. Потому позаботьтесь о том, чтобы вместе со строителями в паре работал и профессиональный фотограф, который будет фиксировать лучшие моменты ремонтов, наполняя ваше портфолио качественными снимками.

Не забывайте и о главном – все работы должны выполняться качественно и в срок, и тогда даже «сарафанное радио» будет работать в вашу пользу: довольные клиенты будут советовать вашу компанию своим родственникам и знакомым.

Какие каналы задействовать для продвижения?

При выборе способов поиска клиентов и продвижения компании действует одно важное правило: чем больше каналов вы задействуете, тем лучше, но при этом каждый задействованный канал должен быть грамотно использован. Вот что следует применять в случае продвижения строительной компании:

  • контекстная реклама – классический инструмент продвижения в интернете не потерял своей актуальности и сегодня. Контекстная реклама, использующая запросы потенциального клиента, позволяет привлекать достаточно много лидов, которых далее можно сконвертировать в реальных клиентов;
  • поисковое продвижение сайта – поисковое продвижение, или SEO-оптимизация – это комплекс действий, которые позволяют вашей странице появляться в первых строчках выдачи популярных поисковых систем (Яндекс, Гугл, Бинг и т. д.). Для этого используются различные методы, такие как уменьшение времени загрузки страницы, наполнение ее качественным контентом, регистрация в онлайн-каталогах и т.д. Грамотно выполненная поисковая оптимизация позволяет получить существенный прирост новых клиентов;
  • использование Авито – популярный сайт по размещению объявлений может быть с успехом использован в том числе и для раскрутки строительной компании. Ежедневно сотни тысяч людей посещают Авито в поисках тех или иных услуг, а значит, вы можете привлекать большое количество новых клиентов регулярно, важно только правильно составить объявление и не давать ему «тонуть», то есть, оно должно всегда показываться в верхних строчках поиска по сайту;
  • продвижение в социальных сетях – сегодня больше всего времени в интернете люди проводят, посещая те или иные социальные сети. Потому глупо не использовать такую возможность, учитывая, что соцсети предоставляют удобные инструменты для продвижения и рекламы. Подходы в данном случае могут быть разными: контекстная и таргетированная реклама, ведение страничек или групп, личный блог компании или участие в тематических обсуждениях и т. д. Главное, чтобы раскруткой в соцсетях занимались профессионалы, которые знают особенности каждого из ресурсов;
  • реклама на радио и телевидении – такие каналы как ТВ и радио также нельзя исключать из возможных каналов продвижения, ведь так или иначе, не все имеют доступ в интернет, и даже если имеют, доказано, что телевизионная реклама имеет большее влияние, чем другие. Требования к рекламе здесь те же, что и везде – она должна быть грамотно смонтирована и ориентирована на точно определенную целевую аудиторию;
  • билборды, баннеры и другая наружная реклама – даже при наличии высокотехнологичных способов раскрутки классическая наружная реклама не потеряла своей актуальности. Если ее носители расположены в правильных местах (например, районы с новостройками), то, без сомнения, это принесет свой результат и позволит привлечь новых клиентов.

Но помните, что использование каналов рекламы должно быть комплексным, и заниматься продвижением должны профессионалы – только в этом случае можно рассчитывать на успех и привлечение новых клиентов.

Какие сложности есть при реализации рекламы на ремонт квартир?

Грамотная рекламная кампания – это не только правильно использованные инструменты и выбранные каналы, но и проблемы, с которыми приходится сталкиваться и оперативно решать. В сфере ремонтов квартир одной из основных проблем является обилие конкурентов и ожесточенная борьба за каждого клиента. Потому мало просто предлагать качественные услуги, нужно выгодно выделяться на фоне остальных: обеспечивать не просто высокое, а высшее качество, напрямую общаться с потенциальными клиентами, использовать необычные подходы в продвижении и т.д.

Присоединяйся к нам

Только предлагая конкурентные преимущества, можно выделиться среди остальных компаний в данной сфере и обеспечить стабильный приток клиентов. В противном случае даже большие затраты на рекламу не окупятся и не дадут желаемого результата.

Заключение

Если вы хотите привлечь клиентов в сфере ремонтов в квартирах, вам не обойтись без граомтного продвижения. Заниматься им должны исключительно профессионалы, которые в совершенстве владеют современными методами привлечения клиентов – только в этом случае можно рассчитывать на успех.

Где найти заказы на ремонт квартир, готовый кейс с примерами объявлений

Кейс продвижение ремонта квартирКейс продвижение ремонта квартир

Всем привет! С вами Станислав Фадеев из SMM Empire и в этом кейсе я расскажу о своём опыте продвижения компании, которая занимается ремонтом квартир в Санкт-Петербурге.

Дано:

Цели:

  • Определение ЦА
  • Настроить рекламу
  • Получить целевых подписчиков
  • Получить заявки

О проектеО проекте

Компания «Честный ремонт» занимается полной и частичной отделкой квартир в Санкт-Петербурге. Также помогают с бесплатной приемкой квартир в новостройках. До этого уже проводились рекламные кампании в «Вконтакте», но не приносили результатов и решили обратиться ко мне, чтобы привлечь клиентов по ремонту квартир из этой социальной сети.

Подготовка сообществаПодготовка сообщества

Перед началом работы необходимо подготовить посадочную страницу ( в данном случае группу) для трафика. Первым делом попросил заказчика сменить обложку и наполнить группу уникальным контентом. Стали использовать посты с красочными фотографиями, опросами и подобрали хештеги.

Воронки продажВоронки продаж

Воронка продаж — это инструмент для аналитики, который позволяет понять, как Ваш потенциальный клиент приходит к решению о покупке вашего товара или услуги.

При работе над данным проектом решил использовать 3 воронки продаж:

  • Трафик велся на личные сообщения сообщества, в котором было приветственное сообщение, люди на него отвечали и дальше менеджеры просили номер телефона для дальнейшей консультации.
  • При использовании промо-постов люди переходят не всегда по ссылке, они могут перейти в группу. Для этого случая в группе была установлена анкета, в котором человек заполнял данные о своей квартире и после этого заказчик выходил с ним на связь..

    Результаты анкеты

    Результаты анкетыРезультаты анкеты
  • Подписчики и контент. Во время проведение рекламной кампании в группу вступали люди и с помощью контента подогревали их для получения заявок.

Подбор целевой аудиторииПодбор целевой аудитории

Пообщавшись с заказчиком мной были выделены следующие сегменты аудитории в mindmap:

mindmapmindmap

Работа с парсеромРабота с парсером

Собираю базы по:

  • Конкурентам
  • Жилым комплексам
  • Друзьям сотрудников конкурентов
  • Категориям интересов

Помимо этого:

  • Анализирую популярные посты в тематике, чтобы понять, какие картинки в рекламе с наибольшей вероятностью зайдут.
  • Собираю ядро, чтобы лучше понять целевую аудиторию: демографические данные, в каких группах. Чаще всего ремонтом интересуются девушки от 20 до 45 лет. Так же они состоят в 2-3 группах про дизайн-интерьера и красивые отделки.

Удачные объявленияУдачные объявления

Для тестирования объявления используются картинки из интернета, либо фотографии, которые предоставляет сам заказчик. Также тестирую призывы к действию. К примеру: «Переходи и вступай/ Переходи и заполняй/ Вступай и получи скидку». В итоге получается постов 20-30 с различными картинками и призывами. Базы для теста выбираю горячие, собранные по конкурентам и Жилым Комплексам.. Откручиваю и смотрю, в каких постах наивысший CTR, конверсия в подписку и соотношение позитива к негативу.

Образец рекламы по ремонту квартир вконтакте

Обратите внимание на картинки для рекламы ремонта квартир в этих объявлениях, от них довольно сильно зависит успех всей рекламной компании. Постарайтесь выбрать лучшие картинки, в таком случает каждый заказ на ремонт будет выходить дешевле.

Пример объявления 1Пример объявления 1

Пример объявления 2Пример объявления 2

Пример объявления 3

Работа для мастеров по комплексному ремонту в Москве

Популярные вопросы

Кто создаёт заказы?

Все заказы создают клиенты самостоятельно. Если информации недостаточно, её можно уточнить с помощью специальной формы или в чате, откликнувшись на заказ.

Для кого подходит PROFI.RU?

Для частных специалистов и организаций. PROFI.RU — это универсальный канал привлечения клиентов. Мастер, представитель компании или салона на равных условиях могут откликаться на подходящие заказы и находить новых клиентов.

Как PROFI.RU привлекает клиентов?

PROFI.RU привлекает клиентов через рекламу в интернете. Благодаря маркетингу каждую неделю на сайте появляется более 70 тысяч заказов.

За что нужно платить?

Для большинства специальностей — за отклики на заказ, то есть за предложение своих услуг клиенту. Отклики — это ваша реклама, которую видят те, кто потенциально заинтересован в ваших услугах. Если клиент не просмотрит отклик, мы вернём за него деньги.
Репетиторы и спортивные тренеры работают по другой системе — платят комиссию за закрытый заказ.

Как получить отметку «Паспорт проверен» или «Данные проверены»?

Частные специалисты могут пройти проверку паспорта, а компании — проверку юридических данных. Проверенные анкеты чаще привлекают клиентов.

Как искать подходящие заказы?

В анкете вы сможете настроить фильтры: указать специализацию, стоимость работы и район, в котором работаете. Система будет предлагать заказы, которые больше всего вам подходят.

Как получить оплату за услуги?

Об удобном для вас способе оплаты вы договариваетесь напрямую с клиентом и получаете всю сумму от него. Через нас оплата не проходит.

Я получу каждый заказ, на который откликнусь?

Не обязательно. На один заказ могут откликнуться несколько мастеров или компаний. Клиент сам выбирает подходящий вариант. Если клиент не откроет ваш отклик, мы вернём за него деньги. Узнать, просмотрен отклик или нет можно в личном кабинете.

Лучшие мастера по строительству и ремонту на PROFI.RU: цены, отзывы, рейтинг. Москва
Нужно было сделать санузел с нуля, и с мастерами, сразу скажу, мне повезло. Такой ремонт делается надолго, поэтому его результат очень важен — это не обои переклеить, когда взгрустнётся. Валерий приехал на первичный осмотр, всё замерил, сказал, что моё дело — это купить всё, что нравится и… Читать дальше

сформулировать пожелания, а его задача — технически воплотить задумку. Потом я получила подробную смету с перечнем работ, расценками, квадратурой. Конечно, всё в дальнейшем изменилось, но я и идей накидала, которые возникали в процессе. По ходу работы Валерий присылал смету с указанием выполненных работ и оставшихся, так что всё было предельно понятно. От покупки черновых материалов меня освободили полностью по моей просьбе. Мастер является бригадиром минибригады из четырёх человек, но мне представил напарника Андрея, который, не в обиду Валерию, стал моим самым большим везением. Андрей очень контактный, вежливый, позитивный и предельно аккуратный человек. Я не представляю себе ситуации, в которой с ним можно поссориться. За месяц ремонта (а я всё время находилась дома) у меня была возможность понаблюдать за его работой, оценить каждый этап, а вообще и каждый сантиметр. Я была поражена его инженерным мышлением: ни одно действие не совершалось просто так. У него в голове возникала цепочка, которая приводила к нужному результату в конце, а не к тому, как «ой, тут у вас так не получится, тут надо было…», он учитывал все нюансы заранее, задолго до того, как был получен конечный результат, поэтому нигде не было нестыковок. О чистоте рабочего места стоит сказать отдельно: какие бы грязные и мусорные работы ни проводились, в конце каждого дня всё оставалось идеально чистым и вымытым. Мусор выносился всегда и надо сказать, что за это с меня денег не попросили. Не попросили и за доставку материалов, а Андрей привозил их каждое утро в необходимом количестве. К моей радости, он живёт рядом с Леруа, поэтому его утро начиналось с похода туда. И декор сам докупал и вообще всё. Меня освободили вообще от всех хлопот. Все работы, которые он выполнял, были сделаны безупречно и с предельной аккуратностью. Даже с беспредельной, наверное. Например, я с удивлением наблюдала замотанные малярным скотчем дверные ручки, краны. И не просила ведь, не догадалась бы даже, а он всё закрывал, чтобы не заляпать. Очень приятно такое бережное отношение! После работы плитку сам всю отмыл и отполировал. Мне был сдан сверкающий объект! Ежедневно Андрей созванивался с Валерием, докладывал обстановку на объекте, Валерий приезжал к нам периодически, осматривал, оценивал, мы все вместе советовались. Очевидно, что Валерий является наставником и авторитетом, но отмечу, что контроль за Андреем не нужен. Валерий и сам это знает. Взаимпонимание у них, на мой взгляд, абсолютное. Конечно, Валерий, бывало, критиковал наши задумки, настаивал на своём варианте, мы слушались, посмеиваясь, потому что они были незначительны, но бригадир есть бригадир — слушаться надо. 🙂 Валерий отвёз меня на рынок, где мы с ним вместе выбрали материалы, за что ему огромное спасибо, он сам ещё и заказанные потом забирал, держа связь с продавцами. Отмечаю высочайший сервисный уровень! У мастеров есть строительный пылесос, который спасал при штроблении и вообще весь инструмент, даже для работы с трубами Рехау, не говоря об обычных полипропиленовых. Сборку коллектора водоснабжения, прессовку и пайку труб, которые были упакованы в разноцветные рукава, запуск и проверку системы мастера выполняли вместе. Хочу поблагодарить Валерия за идею сделать керамический бордюр для ванны из той же плитки, которой были выложены стены. Конечно, запилы под 45 градусов выполнял Андрей, бурчал немного, так как это трудоёмкая работа, но шикарно получилось, даже декор запилил, чтобы продолжением стены всё было, даже мозайку вставил в бордюр в том месте, где на стене она была. Запилов вообще много было, но даже мозайку запилил на внешнем углу короба инсталляции, чтобы красиво было — это совсем уже ювелирная работа. Мастер работает с душой, ему необходимо, чтобы самому нравился результат. В конце у нас немного не задалось: промахнулись с полотенцесушителем (выбрала очень габаритную модель), который не позволил установить дверь на сантехнический люк — она не могла бы открыться ни в одну сторону. Тут я понервничала, если честно. Мастера ушли, пообещав что-нибудь придумать, а я осталась с дыркой в стене, понимая, что это нельзя исправить. Никто не сможет. Но не тут-то было: хоть и не сразу, но Валерий изготовил дверцу со стеклом, которая мне понравилась на фото его работ, и придумал механизм открывания. Дверь приоткрывается и уходит в диагональ по подвижным направляющим, минуя все препятствия. Не зря у мастера диплом инженера-механика всё-таки. Мастерам огромное спасибо за ремонт, который они мне облегчили всеми силами, за прекрасный результат, за мои идеи, которые пришлось воплощать, за терпение капризов типа «не нравится затирка, отдерите и сделайте другую, ой, нет, купим третью, ой, давайте смешаем из двух, ой, первая была лучше, сделайте теперь первую», за позитив, за настроение, за общение, за впечатления, за чистоту, за бонус в виде бесплатной установки двери, которая не вошла в смету. За всё вам, ребята, спасибо! Может, я не самый лучший клиент, но крепитесь — продолжение моего ремонта только с вами!

ремонт и отделка квартир. Как найти заказчика на отделочные работы. Бизнес по отделке и ремонту квартир :: BusinessMan.ru

бизнес по отделке и ремонту квартирБизнес в сфере строительства был и остается одним из самых прибыльных. Как бы дорого ни стоила земля, на которой предстоит вырасти новому дому, и как бы ни увеличивалась инфляция, вам все равно будет выгодно строить и продавать многоквартирные дома. Естественно, что и бизнес по отделке и ремонту квартир также считается одним из самых рентабельных. Он был, есть и наверняка будет до тех пор, пока вообще существует наша цивилизация.

Бизнес, которому конкуренция не помеха

бизнес план ремонт и отделка квартирЭксперты в этой сфере уверены, что пока жилье возводится, продается или обменивается, компании, занимающиеся ремонтными и отделочными работами, будут безумно прибыльными. Только задумайтесь над тем, как неисчерпаем этот рынок.

Ведь, помимо новомодной тенденции сдавать новые квартиры под самоотделку, есть тысячи квартир, относящихся ко вторичному жилью, которым хотя бы раз в 7 лет необходима как минимум «косметика».

При этом лишь немногие собственники решаются клеить обои и перестилать линолеум самостоятельно. Львиная же доля россиян предпочитает обратиться за помощью к специализированной компании. Таким образом, бизнес по отделке и ремонту квартир актуален всегда. Работы достаточно всем, даже несмотря на высокий уровень конкуренции.

Как медом намазано? Почему многие стремятся открыть фирму по ремонту квартир?

как найти клиента на ремонт квартирыДавайте разберемся, чем так притягательно это направление бизнеса? Во-первых, тот факт, что все расчеты принято здесь производить наличными, во-вторых, вы можете не платить налогов, так как налоговики просто не имеют никакой возможности реально оценить объемы выполняемых работ.

Таким образом, есть масса лазеек для того, чтобы скрыть истинные доходы. Мы ни в коем случае не призываем этим заниматься. Налоги платить необходимо. Они не так велики, а вот последствия сокрытия могут нанести весьма ощутимый удар по карману и испортить имидж компании.

И все же многие нерадивые компании работают на этом рынке, используя «серые» схемы. Порой некоторые организации, имея все необходимые разрешительные документы, все равно осуществляет свою деятельность как бы «по старинке», то есть без надлежащего оформления заказа.

Чтобы финансы не пели романсы

Второй положительный момент – это относительно низкий порог для вхождения в данную сферу деятельности. На первом этапе вы можете обойтись суммой всего в 10 000 $. При этом эти деньги распределятся на следующие нужды:

  • на оформление документов и получение лицензии примерно 3000 $,
  • на приобретение профессионального инструмента для ремонта и отделки – 5000 $.
  • на покупку подержанного автомобиля – где-то 2000 $.

Как видите, вложения действительно небольшие. Основные расходы связаны с необходимостью открыть фирму по отделке квартир и купить инструмент для выполнения работ. Офис в центре столицы с пафосными флагами и длинноногими секретаршами иметь необязательно. Первое время вы можете обходиться вообще без аренды помещения.

Самое главное для вас — набрать штат хороших специалистов и решить вопрос, как найти клиента на ремонт квартиры. Олыт показывает, что практически все заказчики (а если быть точным, 80%) обращаются за услугами по рекомендациям. Поэтому основной упор советуем делать на подбор отменных кадров и действительно качественное выполнение всех работ. Только в таком случае можно грезить о роскошных офисах и многомиллионных заработках.

Какие услуги представляются?

открыть фирму по ремонту квартирКлиенты, как правило, обращаются для того, чтобы заказать ремонт экономкласса (с претензией на роскошь, но выполняемый недорогими материалами), косметический (переклейка обоев, покраска и так далее) и люкс (здесь фантазия заказчика ничем не ограничена).

Последний вид работ считается одним из самых качественных и дорогих. Стоить он может примерно от 100-150 $ за квадратный метр. В рамках этого ремонта выравниваются стены. Они покрываются несколькими слоями специального материала, а затем зашкуриваются до получения идеальных поверхностей.

На потолке могут быть устроены двух- и трехъярусные конструкции из гипсокартона витиеватой формы и ослепительным блеском софитов. Стоит ли говорить, что в работе используются только самые лучшие европейские материалы?

А если дешевле?

Уровнем ниже идет ремонт экономкласса. Он требует значительно меньше как финансовых, так и временных затрат. Стоить такой ремонт может примерно 80 $ за 1 кв. м. За счет чего может снижаться цена? Прежде всего, в силу меньшей трудоемкости всех операций.

Так, например, выравниваться может не вся стена, а только ее часть (20 сантиметров сверху и снизу), это создает иллюзорную видимость геометрии правильной формы. Наконец, самыми дешевыми считаются косметические работы. Они оцениваются не более, чем в 40 $ за кв. м. Максимум, что делается строительно-отделочной компанией, так это производится снятие прежних обоев, поклейка новых, побелка потолка и при необходимости полная или частичная замена кафеля.

Теперь о сроках и рентабельности

Для того чтобы сделать качественный и полноценный ремонт уровня «люкс» в квартире с тремя комнатами, необходимо около трех месяцев. Но это при условии, что компания будет располагать необходимым штатом высококвалифицированных сотрудников, которые будут делать все добросовестно и быстро. На практике же эти работы могут растянуться до полугода.

И дело здесь не только в том, что специалисты могут оказаться не того уровня, как об этом ранее заявлялось, а в особенностях технологического процесса. Некоторые операции производятся в строгой последовательности друг за другом и с определенными временными паузами, которые дают возможность материалам просохнуть как следует и окрепнуть. Для того чтобы все проходило без проволочек, компанией составляется бизнес-план по ремонту квартиры, который затем согласовывается с клиентом и утверждается.

В процессе выполнения покраски, выравнивания стен стороны всегда могут к нему апеллировать и осуществлять, таким образом, контроль над сметой и сроками исполнения задания. Что же касается обычного ремонта в квартире с одной комнатой (без выравнивания неровных поверхностей пола и потолка), то его можно осуществить примерно за 10-14 дней.

Самые рентабельные виды работ

Ремонт эконом-уровня может занять немного больше времени. Вообще, в среде руководителей отделочных компаний он считается наиболее предпочтительным, так как за время, например, выполнения «люкс»-заказа можно сделать несколько экономичных. При этом владелец квартиры не станет выставлять дополнительные требования и придираться к качеству выполненных работ.

как найти заказчика на отделочные работыА вообще различные работы сильно отличаются по рентабельности. Отдельные из них способных давать порядка 50% прибыли. К ним относится электрика. Возможно, кому-то может показаться, что на этом невозможно заработать, ведь расценки действительно невелики.

Однако если учитывать масштабы работ по прокладке электрики в трех- или в четырехкомнатной квартире, то можно подсчитать, что общая их стоимость вполне способна перевалить за 1000 $.

Каждому руководителю компании понятно, что электричество – это золотое дно, поэтому в штате всегда необходимо держать хотя бы одного электрика. Можно даже на окладе, чтобы в случае появления заказа быстро сориентировать всех профильных сотрудников на объект.

Что-то выгодно, а что-то нет

Бизнес-план строительной фирмы по ремонту квартир может значительно подорожать, если включить в него услуги по установке кондиционеров, стеклопакетов и работ по сантехнике. Они считаются еще более выгодными, чем электрическая часть. Если клиент хочет поставить новый унитаз, раковину, полотенцесушитель, ванну или душевую кабину, то за эти работы ему придется существенно доплатить компании-исполнителю заказа.

Что же касается плиточных и малярных работ, то они очень дешевые и не особо окупают приложенные трудозатраты. Поэтому вам, как будущему руководителю строительно-отделочной компании, следует решать вопрос о том, как найти заказчика на отделочные работы, которые включали бы в себя наиболее рентабельные виды. Впрочем, отказываться нельзя ни от чего, особенно на первом этапе работы компании.

Ведь если вы, например, успешно проведете электричество, вполне возможно, что заказчик обратится к вам снова, но уже с просьбой заняться сантехникой и стеклопакетами. А лучше всего выполнять все в комплексе и осуществлять ремонт квартир под ключ. В этом случае вы сможете зарабатывать действительно хорошие деньги. Однако для этого необходимо проработать на рынке несколько лет, заработать хорошую репутацию, заручиться уважением строительных компаний, которые доверят вам выполнение завершающих (перед вселением жильцов) работ.

Как осуществляется процесс работы?

После того как вы зарегистрируетесь, придумаете название фирмы по ремонту квартир и наберете штат сотрудников, необходимо будет найти клиента. Здесь от вас потребуется максимум харизмы и деловой хватки. Клиентов можно искать, подав объявление в профильную газету, при помощи собственного сайта, активного пиара на соответствующих форумах и чатах. Самое трудное – это выполнить ремонт первым клиентам.

Далее о вас начнут говорить, вас рекомендовать. Работа пойдет в гору. И при условии качественного выполнения поставленных клиентом задач вы не будете напрягаться, думая, как найти клиента на ремонт квартиры. Они сами к вам будут обращаться. Если клиент есть, к нему отправляется прораб, для того чтобы прикинуть смету.

В первые месяцы после открытия фирмы эти функции можете выполнять вы сами. Просто так вы сможете экономить на дорогом сотруднике. Во время составления сметы желательно сделать приписки для страховки (примерно в пределах 10%), так как вы не можете абсолютно точно знать, сколько вам потребуется того или иного материала.

Постоянно работайте над стратегией развития компании

ремонт квартир под ключКогда все цифровые значения выяснены и подведены в итог, они показываются клиенту, и если его все устраивает – начинается ремонт. Штат у новых компаний, как правило, очень мал. Он может состоять из прораба, электрика, плиточника и отделочника. Однако на объекте может конвейерно трудиться до 20 человек.

Взяв объект, вы можете начать работы силами своего штата, постепенно подключая наемных сотрудников. При этом вам важно продолжать работу по поиску новых клиентов. Как руководителю компании, вам необходимо будет часто составлять бизнес-план «Ремонт и отделка квартир». Он будет необходим, если у вас в работе будет сразу несколько объектов. Благодаря такому плану вы сможете более правильно распределять рабочую силу и материалы.

Не забывайте про рекламу

Бизнес-план «Ремонт и отделка квартир» также поможет вам реально оценить возможности вашей компании, перспективы ее дальнейшего роста и развития. Имейте в виду, что для строительства и отделочных работ применимо понятие «сезонность». Зима – это практически «мертвое время». Заказы стоит ожидать с конца весны и до середины осени. Это необходимо учитывать, составляя бизнес-план «Ремонт и отделка квартир». Впрочем, какая бы пора ни стояла на дворе, постоянно работайте над рекламой и пиаром вашей компании. Тогда у вас будут заказы, деньги, а значит, и возможности для реального роста.

Сколько времени займет квартира Рено?

Пошаговое руководство и график ремонта одной спальни

Мы рассмотрели ожидаемые сроки ремонта кухни и ванной, но сколько времени потребуется, чтобы отремонтировать всю квартиру? Учитывая, что ванна и кухня, как правило, являются наиболее трудоемким пространством для повторения, сроки для полноценной квартиры с одной спальней не намного больше (вот так). Еще один бонус: чем больше места, тем больше возможностей реализовать эффект масштаба и многозадачность, что экономит время и деньги.Если вы рассматриваете возможность размещения нескольких проектов (как правило, по бюджетным причинам), вы можете рассмотреть возможность сделать их все сразу. Несмотря на то, что это большая сумма аванса, она, вероятно, будет более выгодной. Например, пока вы ожидаете прибытия ваших шкафов, ваш подрядчик может покрасить спальню или установить плинтусы. И пока он ждет, пока краска высохнет, он может укладывать плитку в ванной … вы получаете картину.

Как всегда, размер и сложность определяют, сколько времени займет ваш ремонт.Если вы не двигаете стены, не меняете электрику или сантехнику, ваш ремонт будет на более коротком конце диапазона. В среднем, вы должны выделить около двух-четырех месяцев на работу на месте при ремонте квартиры с одной спальней сверху вниз. Sweeten, бесплатный сервис по ремонту домовладельцев с проверенными генеральными подрядчиками, шаг за шагом останавливает процесс.

ФАЗА ПОДГОТОВКИ К СТРОИТЕЛЬСТВУ

Несмотря на то, что внимание обычно уделяется наиболее заметному этапу строительства, нужно еще многое сделать, прежде чем поднять кувалду.Здесь, детали на каждой коробке, которые должны быть отмечены перед тем, как начать работу над проектом.

ШАГ 1: Закрытие вашей собственности (1-3 месяца)

Хотя некоторые ремонтники уже владеют, есть также значительное количество домовладельцев, которые заключили договор или готовятся к закрытию объекта, когда они начинают процесс Планирование ремонта. Как объясняется в одном сообщении Sweeten, вам следует подождать, пока вы не закроете отель с ключами в руках, прежде чем что-либо предпринимать. Если вы спешите — подождите, пока вы хотя бы подписали контракт, прежде чем начинать процесс проектирования.

ШАГ 2: Опубликуйте свой проект (1-3 дня)

Перво-наперво. Как только вы заключите контракт, вы должны опубликовать свой проект в Sweeten и начать запрашивать предложения. На сайте Sweeten добавьте подробную информацию о пространстве, которое вы хотите отремонтировать, свои вдохновляющие фотографии (необязательно, но полезно для наших сватов) и любую другую информацию, которая поможет Sweeten найти идеального подрядчика. Вы получите 3-5 матчей в течение трех дней со ссылками для просмотра онлайн-профилей подрядчиков.Теперь у вас есть возможность взглянуть на отзывы клиентов и фотографии их прошлых проектов, чтобы понять, подходят ли они вам.

ШАГ 3: Запланируйте посещения сайта и запросите предложения (1-3 недели)

После того, как вы предварительно просмотрели профили подрядчиков Sweeten и решили, что вы хотите организовать встречу (встречи), наш онлайн Планировщик предоставит вам двухнедельное окно, чтобы отметить ваши доступные даты для посещения сайта. Вам и подрядчику будет отправлено электронное письмо с подтверждением вашего доступного времени, к которому подрядчик (и) свяжется с вами, чтобы подтвердить дату.

Посещение на месте — лучший способ для подрядчика понять масштаб проекта, физические возможности и ограничения пространства, а для вас двоих увидеть, удастся ли вам это сделать! (Это руководство полезно прочитать для понимания ключевой информации, необходимой для обеспечения наиболее точной ставки.) После того, как вы запланируете свое посещение, ознакомьтесь с нашей статьей в блоге о том, как подготовиться к встрече. Вы должны ожидать письменную ставку в течение 5-10 рабочих дней после вашего визита.

ШАГ 4: Выровняйте предложения и выбирайте подрядчика (1-2 недели)

После того, как все письменные предложения поданы, пришло время сравнить и сопоставить! Этот учебник по выравниванию ставок может пригодиться, также как и по ставкам «только для труда» и «все включено».Если у вас есть дополнительные вопросы, сейчас самое время спросить. Вы также можете запланировать время с консультантом проекта Sweeten, чтобы провести вас через различные предложения и взвесить выбор.

ШАГ 5: Подпишите договор и доработайте график строительства (1 неделя)

После того, как вы определились с подрядчиком, он или она составит для вас договор на рассмотрение. Как правило, это будет включать в себя описание работы, которая должна быть выполнена, примерный график выполнения, а также сроки платежей по всему проекту.

ШАГ 6: Получить разрешения и одобрения (широко варьируется)

Из всех этапов, где могут произойти сбой или задержка, это оно. Получение правильных разрешений и одобрений совета директоров привело к многочисленным обновлениям, но не стоит расстраиваться: наши специалисты хорошо разбираются в этих процессах и могут посоветовать вам, как наилучшим образом достичь ваших целей по обновлению с наименьшими трудностями. Если вы перемещаете водопровод или газопроводы, вам понадобится архитектор и дополнительные разрешения DOB.Подсластители домовладельцев сообщают о получении разрешений всего за две недели, но чаще всего это занимает пару месяцев.

Если вы живете в отдельно стоящем доме, вам не нужно беспокоиться об одобрении строительного совета, но вам все равно понадобятся необходимые городские разрешения для любых электрических или сантехнических работ, чтобы убедиться, что все в порядке.

ШАГ 7: Исходные материалы (широко варьируется)

Если вы несете ответственность за приобретение всех или некоторых материалов в вашем ремонте, обязательно разместите заказы, как только план проекта будет завершен.У некоторых предметов есть длительное время выполнения заказа, и вы не хотите, чтобы один кран выдерживал весь ремонт. Если время вызывает беспокойство, посмотрите, что в настоящее время есть в наличии и готово к отправке. Поговорите с вашим подрядчиком о сроках поставки продукта, чтобы они совпадали со временем установки.

ШАГ 8: Скажите своим соседям, что вы ремонтируете (15 минут)

Будьте добрым соседом и предупредите своих, что ремонт скоро начнется. Скажите им, чего ожидать и как долго продлится проект.Всегда легче пережить срыв, когда знаешь, что конец виден! Не больно принести сладости, бутылку вина или подарочную карту в местную кофейню. Когда Рено закончится, пригласите их!

ЭТАП СТРОИТЕЛЬСТВА

Хотя большинство этапов «Строительство» входит в обязанности вашего подрядчика, важно понимать, что и когда должно происходить. Наиболее важными шагами, за которые вы здесь будете отвечать, являются регулярные платежи вашему подрядчику (как указано в вашем контракте) и сохранение вашего расписания открытым в течение нескольких часов в неделю, чтобы отвечать на вопросы о деталях или изменениях, которые возникают в ходе курса. строительства.

ШАГ 9: Время демонстрации (2-5 дней)

Долой старое! Теперь, когда вы закончили с оформлением документов, пришло время вашему подрядчику забрать эту кувалду. Обязательно защитите предметы, остающиеся брезентом или пластиком, и приступайте к работе, вырывая все остальное. В зависимости от размера вашей квартиры и масштабов ремонта, это может занять не более двух-пяти дней.

ШАГ 10: перенаправить водопровод и электричество (2-4 дня)

В национальном опросе 2017 года, проведенном Sweeten, 62% респондентов назвали поиск скрытых проблем в своем доме главным страхом при ремонте.Теперь, когда вы сократили пространство до шпилек, будет легко получить новый водопровод или электричество там, где это необходимо. Подумайте, нужно ли менять какие-либо планы сейчас, когда вы видите, что за стенами.

ШАГ 11: Городские проверки и согласования (1-4 дня)

Если вам потребовались городские разрешения для ваших электрических и / или сантехнических работ, вам понадобятся проверки и подтверждение перед закрытием стен. (Проверьте, что город должен сказать о разрешениях сантехники здесь, и разрешениях электричества здесь.) Хотя главному сантехнику обычно разрешается подписывать трубопроводы для водопроводов в случае неявки городского инспектора, инспектор должен проверить и одобрить любые работы на газопроводах. Вам не разрешено закрывать стены и переходить к следующему этапу проекта до тех пор, пока не будет проведена эта проверка. При проведении электромонтажных работ инспекторы обычно планируют посещения после завершения проекта на 100% и проверяют электрическую панель, распределительные коробки и розетки. (Обратите внимание, что иногда из-за городской бюрократии и задержек Ваш электрический осмотр может быть перенесен два или три раза.) Узнайте у своего подрядчика или архитектора, что требуется вашему проекту.

ШАГ 12: Установка — полы (5-12 дней)

Чтобы избежать необходимости переделывать полы, если вы решите перенастроить свое пространство в будущем, убедитесь, что полы одинаковы во всем, даже если некоторые из них будет скрыт После того, как этажи введены, вы добавите новые плинтусы.

ШАГ 13: Завершение установки (5-20 дней)

Устанавливать кухню, как правило, в следующем порядке: шкафы, приборы, светильники и освещение, счетчики, защитная панель и оборудование шкафа.

Установите ванную комнату, включая ванну, туалетный столик и раковину, унитаз и любые встроенные стеллажи. Черепица, освещение и оборудование обычно идут последними.

В прихожих и спальне, если вы делаете основную покраску и подкраски, работа будет довольно минимальной по сравнению с кухней и ванной. Если вы добавляете пользовательские, встроенные стеллажи или панели, планируйте добавить несколько дополнительных дней.

Возможные задержки: это может варьироваться в зависимости от условий на месте и времени прибытия материалов.

ШАГ 14: Уборка (1 день)

Как правило, контракты позволяют оставить пространство в состоянии «метлой». Однако вы можете нанять специалистов по уборке после строительства, чтобы убедиться, что ваш новый пол достаточно чистый, чтобы его можно было съесть. Для полной квартиры планируйте запросить по крайней мере двух уборщиков, чтобы они работали одновременно, чтобы закончить их за один рабочий день.

ЭТАП ПОСЛЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

Финишная черта в поле зрения! Но не забывайте эти последние, но важные шаги.

ШАГ 15: Окончательный просмотр с подрядчиком (1-2 часа)

Проверьте работу с вашим подрядчиком: попробуйте все ящики и двери, внимательно посмотрите на края и отделки, и убедитесь, что все работает так и должно быть. Если есть какие-либо проблемы, укажите на это и добавьте их в список. Подрядчик либо исправит это на месте (если оно незначительное), либо назначит другое время для возвращения. Основатель и генеральный директор Sweeten Джин Браунхилл советует хранить блокноты в каждом месте и не разговаривать с вашим подрядчиком в течение двух недель в течение этого времени, а записывать, что нужно починить, пока вы живете в своем новом доме.

ШАГ 16: Элементы перфорированного списка (1–10 дней) от одного дня до нескольких недель. Когда это на длинной стороне, тем не менее, это обычно происходит из-за неупорядоченных товаров. В противном случае ваш подрядчик сможет вернуть и исправить все за несколько дней.

ШАГ 17: Окончательный платеж (10 минут)

Вы вносили рассрочку на протяжении всего ремонта, но когда последний пункт в вашем перфорированном списке был рассмотрен, пришло время выплатить оставшуюся долю вашему подрядчику.

Эта временная шкала предоставляет подробный обзор различных аспектов ремонта и диапазон продолжительности каждого шага. Хотя некоторые факторы могут находиться вне контроля как вас, так и подрядчика, ключевым моментом является изоляция шагов, которые, по вашему мнению, могут быть препятствиями, и выделение большего времени для их выполнения.

Если вам интересно, сколько будет стоить реконструкция вашей квартиры, ознакомьтесь с нашим руководством по стоимости ремонта за квадратный фут.

Пригласите своих обновленных друзей в Sweeten, и вы оба получите подарочную карту Visa на 250 долларов США, когда они подпишут контракт с генеральным подрядчиком Sweeten.

Sweeten выбирает лучших генеральных подрядчиков в соответствии с местоположением, бюджетом и масштабами каждого проекта, помогая до завершения проекта. Следуйте блогу за идеями и идеями ремонта, а когда вы будете готовы к ремонту, начните ремонт на Sweeten .

.

Ремонт квартир Права | Home Guides

Ремонт квартиры может быть беспроигрышным. Арендаторы получают лучшую единицу, и арендодатели могут увеличить стоимость их свойств. Тем не менее, существуют определенные правила, регулирующие порядок обновления. Такие правила предназначены для сведения к минимуму воздействия на арендаторов, предоставляя владельцам помещений возможность вносить улучшения.

Когда арендодатель восстанавливает

Согласно законам штата Калифорния, арендодатели должны отремонтировать, чтобы сохранить свои единицы в соответствии с кодом.Они также должны сделать ремонт, когда проблема ставит под угрозу здоровье или безопасность арендатора. Например, если ковер заплесневел или изношен, арендодатель должен заменить его. Кроме того, арендодатели имеют право улучшать квартиру, но они должны следовать закону в этом отношении.

ремонтных работ в то время как занятые

Арендаторы имеют право на «тихое использование» своего пространства, и ремонт не может помешать этому. Например, если шумная реконструкция соседнего здания не позволяет арендатору работать по ночам или мешает ей пользоваться открытым пространством, арендодатель должен предложить компенсацию.Кроме того, арендодатели должны уведомить об этом как минимум за 24 часа до начала ремонта.

Ведение переговоров с арендаторами

Если арендодатель хочет произвести ремонт, пока арендатор занимает квартиру, существует несколько способов ограничить влияние на арендатора. Он может ограничить строительство рабочим временем арендатора или предложить снижение арендной платы. Если проект реконструкции влияет на способность арендатора жить в ее квартире — например, если это реконструкция кухни или ванной комнаты — арендодатель может рассмотреть вопрос о завершении строительства, когда арендатор находится в отпуске или предлагает заплатить за номер в отеле.

Ремонт арендаторов

Аренда арендатора обычно определяет изменения, которые она может внести в квартиру. Например, договор аренды может предусматривать, что она может покрасить стены, если она вернет их первоначальному цвету до выезда. Если арендатор хочет внести постоянное изменение, которое не покрывается договором аренды, ему следует проконсультироваться со своим арендодателем, который имеет окончательное решение. Арендаторы также могут вносить временные изменения в свои жилые помещения — например, они могут менять осветительные приборы или менять насадки для душа — до тех пор, пока они возвращают устройство в исходное состояние перед переездом.

Ремонт Кредит | Заимствование, чтобы сбить и отремонтировать

Вы инвестор или DIY -склонный покупатель дома, который приобрел изношенное имущество, чтобы вернуть его былую славу?

Узнайте, как получить кредит на ремонт

Сколько можно одолжить?

  • Незначительные ремонтные работы с лицензированным застройщиком: Обычно вы можете одолжить 95% от покупной цены плюс стоимость ремонтных работ для косметического ремонта.
  • Незначительные ремонтные работы без застройщика: Обычно вы можете одолжить до 90% от покупной цены плюс стоимость ремонтных работ.
  • Капитальный ремонт: Обычно вы можете занимать до 80%, если у вас нет строительного подрядчика, и в этом случае вы можете одолжить 95% от покупной цены плюс стоимость ремонта.
  • Сбить / перестроить: Обычно вы можете одолжить до 90% стоимости земли или 95% от общей стоимости земли плюс расходы на строительство у лицензированного застройщика.
  • Сбить / перестроить без застройщика: Вы можете одолжить до 60% стоимости земли и ремонта, если вы делаете это самостоятельно.
  • Нет намерения ремонтировать: Обычно вы можете брать до 80% стоимости недвижимости в зависимости от местоположения и состояния недвижимости.
  • Low doc: Вы можете одолжить до 80% от покупной цены плюс стоимость строительства.
  • Займы 105% от стоимости имущества: Если ваши родители могут выступать в качестве гаранта, вы можете одолжить всю сумму покупки, включая расходы на завершение.
  • Скидки: Предлагаются конкурентные профессиональные пакеты и базовые скидки по кредитам.

Позвоните нам по телефону 1300 889 743 или заполните нашу бесплатную форму оценки, и мы сообщим вам, сколько вы можете занять для ссуды на ремонт.

Грант HomeBuilder $ 25000

Федеральное правительство объявило о выделении гранта в размере 25 000 долларов на строительство нового дома или ремонт существующего дома.

Грант доступен для покупателей домов и владельцев домов, которые подписывают контракт до 31 декабря 2020 года.

Вы можете ознакомиться с полными критериями соответствия на нашей странице HomeBuilder.

Грант может быть использован с другими федеральными и государственными грантами, такими как Схема первого залогового займа и Грант для владельцев первого дома.

Будет ли кредит выплачиваться поэтапно, как финансирование строительства?

Если это небольшая работа, например, менее 30 000 долларов, банк обычно платит подрядчику или застройщику только по завершении.

Это может вызвать проблемы, так как застройщик может захотеть внести аванс.

Лучше всего обсудить это с банком на этапе утверждения.

Для крупных рабочих мест банки обычно хотят, чтобы производственные платежи были сделаны, и оценщик проверяет работу в конце, чтобы подтвердить, что она завершена.

Когда я должен подать заявку на ремонтный кредит?

Банки могут потратить время на одобрение вашего кредита, поэтому лучше всего подать заявку заранее, чтобы избежать разочарования и стресса.

Если у вас много акций в вашей собственности, вы можете выпустить капитал (пополнение кредита) через неделю или две.

Если у вас очень мало собственного капитала или вы полагаетесь на окончательную оценку имущества, подождите шесть или более недель.


Почему банки такие консервативные?

Банки ненавидят незаконченный ремонт

Большинство кредиторов довольно значительно ограничивают сумму, которую вы можете одолжить, если недвижимость находится в плохом состоянии.

Основная проблема, с которой они сталкиваются, заключается в том, что вы оставляете ремонт наполовину законченным или не используете средства на ремонт недвижимости вообще.

Для готового дома у банка есть возможность принудительной продажи, если вы не можете произвести выплаты по ипотечному кредиту — незаконченное имущество продать гораздо сложнее.

Если недвижимость может быть сдана в аренду в ее текущем состоянии и имеет рабочую кухню и ванную комнату, то обычно применяются обычные правила кредитования.

В этих случаях вы можете одолжить до 100% стоимости недвижимости при обычном кредите или 80% при низком документообороте .

Большинство банков предпочитают лицензированных строителей

Большинство кредиторов откажутся от вашего кредита, если вы не используете лицензированного застройщика для ремонта или ремонта вашей собственности.

Причина в том, что лицензированные застройщики обязаны нести компенсацию за жилищное строительство (HBC), ранее известную как Страхование жилья (HWI), которая снижает уровень риска банка.

По опыту банков, люди, которые занимаются самостоятельной работой, не имеют страхования жилищного строительства (страховой фонд жилищного строительства (HBCF)).

Они также стремятся не выполнять ремонтные работы на высоком уровне и не тратить время на работу, чтобы это сделать.

В целом, проект длится дольше.


Каковы преимущества ремонта?

Часто бывает дешевле купить существующее жилье, требующее ремонта, чем купить недвижимость, которая готова к заселению.

Ремонт

также может предоставить вам возможность индивидуально оформить дизайн вашего дома или, для инвестиционной недвижимости, сделать капитальные улучшения, которые повысят стоимость недвижимости.

Кто берет кредиты на ремонт?

Как правило, покупатели жилья, а не инвесторы обращаются за финансированием ремонта.

Некоторые люди хотят сделать это прямо сейчас, но им не хватает справедливости в их доме.

Это, как правило, верно, если вы одолжили 95% от стоимости недвижимости.

Если у вас есть лицензированный застройщик, тогда банк может рассчитывать на конечную оценку, чтобы вы могли занять больше.

Если вы используете подрядчиков или выполняете работу самостоятельно, то вы не можете использовать увеличение стоимости вашего дома для финансирования ремонта.

Таким образом, вам либо нужен большой капитал, поручительство под залог (это могут делать только некоторые кредиторы) или личный займ.


Популярные виды ремонта

  • Косметика: Новые краски, напольные покрытия и сады могут принести вам максимальную отдачу.Вы получаете дом, который выглядит совершенно по-другому без большой работы, времени или денег.
  • Кухни и ванные комнаты: Эти две комнаты, как правило, нуждаются в обновлении. Вставив новую кухню и ванную комнату, вы сможете значительно улучшить качество своего дома.
  • Установка бассейна: Бассейн может повысить ценность в некоторых местах, например, в Квинсленде, где погода позволяет использовать бассейн в течение большей части года.
  • Структурные ремонтные работы: Сбивать стены и переставлять комнаты довольно сложно и дорого.Это следует делать только в том случае, если существуют ограничения, препятствующие выполнению определенной работы.
  • Расширение: Это включает в себя добавление дополнительного уровня или расширение вашего дома. Просто убедитесь, что вы получите одобрение совета в первую очередь!

Риски, связанные с ремонтом

Слишком часто люди начинают проект реконструкции только для того, чтобы исчерпать средства на полпути.

Часто они обращаются в свой банк за продлением кредита, но им отказывают.

Затем они пойдут с несоответствующим кредитором, который даст , что позволит им одолжить , но начислит им непомерную процентную ставку, чтобы сделать это.

Лучше всего заполнить нашу бесплатную форму оценки или поговорить с одним из наших опытных ипотечных брокеров по телефону 1300 889 743 , чтобы они могли помочь вам в подаче заявления, чтобы максимально увеличить ваши шансы на одобрение.


Советы по ремонту

Если вы думаете о заимствовании для ремонта, вот несколько простых вещей, которые вы можете сделать, чтобы ремонт прошел гладко:

  • Ищите недвижимость на устойчиво растущих рынках, которая продается ниже рыночной стоимости и требует лишь незначительного ремонта.
  • Убедитесь, что вы получили одобрение Application Development (DA) или проконсультируйтесь с местным советом, прежде чем приступать к крупным или второстепенным строительным работам.
  • Если вы ремонтируетесь для продажи в ближайшем будущем (перестановка недвижимости), сконцентрируйтесь на ремонте и ремонте, которые на фактически увеличат стоимость имущества, таких как ванные комнаты и кухни.
  • Поговорите со своим ипотечным брокером, прежде чем купить «верхний ремонтник» или начать ремонтные работы в своем доме — последнее, что вы хотите сделать, это исчерпать средства на полпути после ремонта только для того, чтобы выяснить, что кредитор не может одобрить ваше применение.

Подать заявку на ремонт ипотеки

Наши ипотечные брокеры являются экспертами по всем видам строительных ссуд, включая ипотечные кредиты на ремонт существующего дома.

Пожалуйста, позвоните нам по телефону 1300 899 743 или заполните нашу бесплатную форму оценки, и мы обсудим с вами ваши варианты.


,
Опубликовано в категории: Разное

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *