Как увеличить дом — варианты пристроек и построек | Своими руками
Многие дачники год за годом пристраивают к своему дому различные помещения. В результате дом становится больше и удобнее, а если поменять обшивку здания, то еще и красивее. Такие работы, ведущие к изменению объема и внешнего вида здания, принято называть реконструкцией. Единых правил осуществления реконструкции не существует — все постройки индивидуальны, поэтому в каждом конкретном случае приходится решать, какие именно работы и затраты необходимы, чтобы добиться желаемого результата.
По семейным обстоятельствам
Чаще всего прибавка площади требуется при существенном увеличении семьи или изменении ее потребностей (выросшие дети нуждаются в отдельных комнатах, взрослые дети объединяются с родителями, появились внуки и т. п.). Бывает, что просто есть свободные деньги, чтобы сделать дом комфортнее. В этом случае многие пристраивают веранду или зимний сад, переоборудуют чердак в мансарду и т. п. Поэтапное строительство удобно тем, что его можно осуществлять постепенно, по мере поступления средств, и через несколько лет получить комфортное жилье, соответствующее потребностям семьи.
Читайте также: Растущий дом – технология строительства “растущих” помещений
Варианты увеличения дома
- переоборудование чердака в мансарду без изменения объема здания
- надстройка второго этажа без увеличения площади застройки
- пристройка дополнительного объема с увеличением площади застройки
Резервы развития
Осуществить перестройку дома будет легче и дешевле, если запланировать ее на этапе проектирования дома, разбив строительство на две очереди. В первоначальном объеме предусматривают помещения, необходимые семье на данный момент, а также закладывают резервы его развития. Если дом будет наращиваться в высоту, рассчитывается необходимая несущая способность фундамента и стен.
В чердачных перекрытиях оставляют проем для будущей лестницы, временно зашив его фанерой. Утеплитель для чердачных перекрытий выбирается такой, чтобы его можно было переложить в конструкцию кровли. Если дом будет увеличиваться по горизонтали, в стене, к которой будет пристраиваться новый объем, не делают окон. Форма крыши должна легко сочетаться с крышей пристройки. Под пристройку можно заранее заложить общий с домом фундамент.
СОВЕТ
Повысить уровень комфорта в доме можно и без увеличения площади. Иной раз достаточно небольшой модернизации, включающей легкую перепланировку, утепление конструкций и замену устаревшего оборудования.
Точный расчет
Модернизировать можно почти любой старый дом, главное, провести реконструкцию технологически правильно, чтобы не пострадало существующее здание, а пристроенные части были прочными и надежными. Поскольку каждый дом индивидуален, необходимо учесть состояние всех его конструкций и возможность их сочетания с новыми элементами, чтобы понять, насколько они пригодны для отведенной им роли.
Лучше, если это сделает специалист, имеющий соответствующий опыт работы. Если окажется, что конструкции повреждены или их несущая способность мала для возведения надстройки, специалист может предложить другое конструктивное решение и посчитает, сколько это будет стоить. Это позволит прикинуть баланс между затратами и планируемым результатом. Может оказаться, что цена вопроса настолько велика, что проще продать старый дом и купить новый.
Оборудуем мансарду
Проще всего увеличить полезную площадь дома, переоборудовав холодный чердак в жилую мансарду в пределах существующего объема крыши. Такая реконструкция не требует согласований и дает возможность прирастить порядка 60 % процентов от площади первого этажа. Это возможно только в том случае, если форма крыши позволяет разместить в подкровельном пространстве помещение, комфортное для передвижений в полный рост.
В любом случае потребуется ревизия стропильной системы и кровельного покрытия. Ведь после реконструкции вес кровли существенно увеличится за счет утеплителя и изоляционной пленки. Может потребоваться и усиление чердачных перекрытий, поскольку мансарда будет нагружена больше, чем чердак. При нехватке света в скаты крыши нужно будет врезать мансардные окна.
Лестница на второй этаж займет больше полезной площади, чем чердачная. Чтобы увеличить отверстие в перекрытии, придется его частично разобрать и укрепить.
Читайте также: Пристройка к дому своими руками от А до Я – чертежи и ход строительства
Увеличение дома по вертикали
Увеличить в два раза позволит достройка второго этажа. Он не займет место на участке, не потревожит сложившийся ландшафт и надворные постройки. Но чтобы нарастить дом по вертикали, придется полностью разобрать крышу, а потом смонтировать ее заново на другой высоте. Прежде чем решиться на такую реконструкцию, необходимо тщательно обследовать фундамент дома и несущую способность стен первого этажа. Чаще всего второй этаж возводят с использованием каркасной технологии, легких сэндвич-панелей или газобетона — материалов, которые нагружают конструкцию нижнего этажа минимально.
Можно сделать второй этаж больше первого, оперев его на колонны, установленные по периметру несущих стен первого этажа. Такой вариант подойдет также в случае, когда несущая способность стен первого этажа невелика: конструкции первого и второго этажа можно сделать автономными.
Пристройки типа веранды, террасы или гаража не потребуют создания мощного фундамента и укрепления существующих стен. Поскольку легкие конструкции осаживаются незначительно, их влияние на старый дом будет минимальным. Пристройка жилых помещений к дому – более сложное мероприятие. Новый объем необходимо согласовывать с планом существующего здания.
Предварительно следует обследовать фундамент дома. Нагрузки на грунт, которые возникнут при строительстве фундамента под пристройку, могут повлиять на работу старого фундамента и привести к перекосам существующих стен. Чтобы минимизировать это воздействие, можно использовать в качестве фундамента монолитную бетонную плиту.
Ссылка по теме: Пристройка к дому своими руками (фото)
Зоны риска
Главный вопрос, который предстоит решить: как соединить новую часть дома со старой, чтобы вся его конструкция оставалась стабильной. Чтобы избежать деформаций, между старым и новым объемом здания оставляют деформационные или осадочные швы шириной 1 -2 см. Они разрезают здание сверху донизу, включая перекрытия и фундаменты, и позволяют отдельным частям здания оседать самостоятельно в вертикальном направлении. Заполнением швов служат пенополистирол, эластичные ленты, пластичные битумные, акриловые или силиконовые массы.
Варианты увеличения жилой площади дома
1— одноэтажный дом с двухскатной крышей
2 – оборудование мансарды с увеличением наклона кровли
3 – оборудование мансарды с надстройкой стен до 1,5м
4 – надстройка полноценного второго этажа
Увеличение дома по горизонтали
Пристройка вдоль длинного фасада под продолжающимся скотом
Пристройка с двухскатной крышей, перпендикулярная длинной стене
Пристройка к торцевой стене со стыковкой крыши
Пристройка к длинной стене с независимой крыше
Пристройка к торцевому фасаду с независимой крышей
© Автор: О.Сарина
ИНСТРУМЕНТ ДЛЯ МАСТЕРОВ И МАСТЕРИЦ, И ТОВАРЫ ДЛЯ ДОМА ОЧЕНЬ ДЕШЕВО. БЕСПЛАТНАЯ ДОСТАВКА. РЕКОМЕНДУЕМ — ПРОВЕРЕНО 100% ЕСТЬ ОТЗЫВЫ.
Реклама
Ниже другие записи по теме «Как сделать своими руками — домохозяину!»
Подпишитесь на обновления в наших группах.
Будем друзьями!
kak-svoimi-rukami.com
Расширение дачного дома — как сделать максимально дешево | Своими руками
Вопрос цены и качества волнует всех, особенно если это касается строительных работ, связанных с ремонтом или расширением «фазенды». И ведь они рано или поздно потребуются. Вот один из вариантов того, как можно обойтись малой кровью.
Подсчитали – прослезились
Большинство нынешних дачных домиков возводилось в те времена, когда было очень туго с приобретением любых строительных материалов. Их тогда приходилось не просто покупать, а с трудом доставать.
При этом их ассортимент оставлял желать лучшего. Но люди были рады любой доске или кирпичу.
Конечно, по размерам домики строились с минимальными параметрами, одноэтажные, с двухскатными крышами и чердаками (последние потом переделывались в жилые помещения).
Почему на шифере образуется мох?
Скорее всего, крыша пологая, и на ней задерживаются осевшая пыль, опавшая листва и тщ. Хотя кровля подо мхом влажная, на срок службы шифера это обычно не влияет. Но появляется мох только на старом шифере, что является сигналом к его замене.
Но самое интересное, что дома при этом получались достаточно устойчивыми и прочными по конструкции, что и подтверждает их существование до настоящего времени (а это уже 50 лет и более).
Да, конечно, развалюх сегодня тоже хватает, но чаще всего это результат не плохого строительства или плохих материалов, а действий самих владельцев, которые не удосужились или не смогли в силу разных причин поддерживать свои дома в нормальном виде.
Ссылка по теме: Садовый дачный дом своими руками
И вот пришло долгожданное время, когда ничего не надо с боем доставать – иди и покупай чего душа пожелает. Но появилась другая, не менее важная проблема: сносить или перестраивать существующий домик для увеличения жилой площади? Строить новый – большей площади – для большинства дачников слишком накладно. Сооружение пристройки к существующей конструкции также влетит в копеечку, да и к тому же под строительство потребуется дополнительное место, что нерационально при малых размерах дачных участков.
И тогда возникает закономерный и всех интересующий вопрос: а можно ли вообще увеличить жилую площадь существующего одноэтажного домика без дорогостоящих конструктивных изменений?
На основе своего 50-летнего дачного опыта и профессиональной деятельности (я инженер-строитель) предлагаю свое решение этой проблемы. Причем полезная площадь земельного участка останется без изменений.
Расширение дачного дома – овчинка и выделка
Вообще-то все лежит на поверхности. Надо вместо обычной двухскатной кровли сделать второй этаж с так называемой совмещенной крышей (т.е. без чердака). Ее уклон может быть невелик, всего в пределах 10°, но этого, поверьте, вполне достаточно. Конструкцию надстройки целесообразнее всего делать каркасной: «скелет» из обработанного специальной влагостойкой пропиткой бруса, внешняя обшивка – сайдинг, внутренняя отделка – вагонка, фанера или гипсокартон, а между ними – минвата для теплоизоляции. Я, по крайней мере, сделал именно так (попутно замечу, что домик у меня был построен в 1967 году).
D Важный момент: перед укладкой минваты я закрыл изнутри внешние стенки гидроизоляцией из рубероида.
Старый потолок на первом этаже я не демонтировал, а просто сверху, на месте бывшего чердака, по деревянным балкам выполнил из досок настилку пола второго этажа.
Теперь о новой крыше для дачи
Я ее сделал из стального профнастила. Можно, конечно, использовать и другой кровельный материал, но думаю, что этот вариант самый надежный. Листы укладывал по обрешетке, уложенной
на предварительно смонтированные балки покрытия из деревянного бруса и спаренных досок. А потом зашил все изнутри вагонкой, и получился на втором этаже очень симпатичный потолок. Пространство между ним и обрешеткой заполнил теплоизоляционным материалом (уж не помню, как называется, но продается в рулонах во всех строй-магазинах) толщиной в пределах 50 мм. Сверху него, а также поверх обрешетки уложил гидроизоляцию из пленки. Она нужна для защиты от конденсата, который образуется зимой в виде инея. Добавлю, что обрешетку и балки крыши я тоже покрыл антисептиком, предохраняющим от гниения.
Ссылка по теме: Дачный дом своими руками от крыши до фундамента
Общий вес каркасной надстройки второго этажа получился сравнительно незначительным, и поэтому не влияет на несущую способность стен первого этажа и фундаментов. Однако дачникам я бы посоветовал перед началом работ все-таки обследовать вместе со знающим человеком конструкцию существующего домика, чтобы к минимуму свести все возможные риски.
Для сообщения со вторым этажом я соорудил встроенную лестницу, прорубив в потолке проем. Можно установить и винтовую (смастерить ее самому не так сложно, как кажется, тем более что у Вас уже был статья на эту тему), но я считаю, что по ней не очень удобно подниматься, особенно когда в руках что-нибудь несешь. Зато она позволяет место в доме сэкономить. В любом случае, такая лестница прослужит лет 15-30, а там — у нового поколения будут и новые возможности.
Ко всему перечисленному, раз уж начались перестроечные работы, можно заодно сделать и цивилизованный туалет со смывным бочком и унитазом городского типа, даже при отсутствии на садовом участке наружных сетей водопровода и канализации. О подобном сооружении я уже писал, у меня на втором этаже именно такая конструкция и реализована.
Читайте также: Строительство маленького дачного дома своими руками
Для обогрева надстройки я установил печку с выводом дымовой трубы не через крышу, а через стену, что оказалось значительно проще выполнить, да и дешевле получилось. Ради экономии я и оконные рамы подбирал на помойке. В стоимостном выражении возведение второго этажа обошлась мне почти в три раза дешевле, чем если бы я делал пристройку такой же площади. По-моему, такая овчинка выделки стоит.
© Сергей БУРМИСТРОВ. г. Калуга
ИНСТРУМЕНТ ДЛЯ МАСТЕРОВ И МАСТЕРИЦ, И ТОВАРЫ ДЛЯ ДОМА ОЧЕНЬ ДЕШЕВО. БЕСПЛАТНАЯ ДОСТАВКА. РЕКОМЕНДУЕМ — ПРОВЕРЕНО 100% ЕСТЬ ОТЗЫВЫ.
Реклама
Ниже другие записи по теме «Как сделать своими руками — домохозяину!»
Подпишитесь на обновления в наших группах.
Будем друзьями!
kak-svoimi-rukami.com
Как недорого увеличить площадь дома?
Другие записи про кирпичные домаКак утеплить щели (продухи) между кирпичом и блоком в уже построенном доме? При более точном рассмотрении стен было обнаружено отсутствие утеплителя между пеноблоком и кирпичом. Можно ли использовать жидкий пеноизол? Какие марки хорошие и не…
Наша семья в следующем году будет строить загородный дом. То есть мы пригласим строителей, так нам самим это не поднять. Приобретен проект двухэтажного дома с квадратным фундаментом 8х8 метров. А вот из какого каменного материала его делать — еще…
Добрый день! Мне достался в наследство дачный домик, с участком освоилась.) А вот домик находится только в летней эксплуатации, но так как дачный массив стал жилой, то есть огромное желание превратить домик в ДОМ, где можно жить круглогодично….
Добрый день. Помогите, пожалуйста, с таким вопросом. Первоначально был деревянный старый деревенский дом, решили пристроить к нему пристройку и залили фундамент ленточный, глубина 1,2 м. Через некоторое время решили дом сломать. Получилось, что…
Мне нужна реконструкция кирпичного дома с мокрым огромным подвальным помещением, утеплить, достроить санузел, сделать полноценный второй этаж. Если это возможно.
Можно ли в холодное время года вести внутренние работы в только что сооруженном кирпичном доме? Или надо ждать теплых дней? Может ли помочь использование тепловой пушки? Павел.
Смотрите все материалы про кирпичные дома: Смотреть все7dach.ru
Как перестроить дачный дом ? как расширить дачный домик ? Ремонт дачи
Построить дачный домик можно множеством разных способов. Выбор материалов и технологии строительства зависит от размера инвестиций и целей эксплуатации. Если в доме планируется жить постоянно, нужно обеспечить его теплосбережение. Для летних посещений будет достаточно легкой щитовой постройки.Возводить кирпичный дом имеет смысл только в том случае, если планируется эксплуатировать дачу в холодное время года. То же касается бруса и бревна. Эти постройки относятся к категории капитальных и являются полноценными комфортными домами, но требуют довольно больших затрат.
Для дачи оптимальным решением будет выстроить домик по канадской технологии или сборно-щитовой. Первый будет намного более теплым и пригодным для постоянного проживания. Каркасники хороши тем, что по коэффициенту теплосбережения не уступают кирпичным и деревянным, но намного дешевле их. Помимо этого, каркасник можно выстроить своими силами и довольно быстро. С кирпичом и брусом потребуется техника и дополнительная рабочая сила.
Для строительства дома по канадской технологии понадобятся брус, доски, утеплитель, плиты ОСБ. Каркаснику будет достаточно мелкозаглубленного фундамента: ленточного или столбчатого. Для дачных построек в последнее время становится все более популярным дешевый и простой фундамент из автомобильных покрышек. Его достойные характеристики подтверждены различными испытаниями и выдан патент на имя Семыкина. Поэтому этот тип основания так и называют: фундамент Семыкина.
Щитовые дома легкие, прочные, долговечные. Они выстраиваются из досок, толстой влагостойкой фанеры, плит ОСБ. Пиломатериал сколачивают в щиты и из этих равноценных блоков монтируют стены. Эти дома тонкостенные, холодные и для постоянного проживания непригодны.
Пеноблок – недорогой материал. Но привлекателен он не только низкой ценой, но и тем, что из него можно в короткие сроки выстроить дом довольно больших размеров. Этот камень имеет легкий вес, поэтому очень удобен в кладке. Однако, для строительства дачи его выбирать не стоит, равно как и блоки из газосиликата. Кажущая дешевизна таких построек на практике «выльется в копеечку».
Причиной тому гигроскопичность этих материалов и их малопривлекательный внешний вид. Первое потребует устройства качественной гидро- и пароизоляции (а это немалые средства), второе – внешней отделки стен, так как без нее дача будет безликой. Обшивка фасада необходима и потому, что ею нужно закрыть гидроизоляционные полотна. В итоге дача из пеноблоков и газосиликата обойдется намного дороже, чем каркасный и тем более щитовой дом.
www.kakprosto.ru
Как увеличить площадь дачи и дачного домика
Так как дачное жилище по сути является лишь вторым объектом недвижимости, зачастую мы видим очень маленькие, порой даже крохотные постройки. И проблема заключается в том, что даже при наличии средств и яром желании пристроить еще одну комнату домику, нет возможности сделать это из-за маленького участка земли.
Тем более, проблема с квадратными метрами возникает у того, кто не хочет вкладывать слишком большие суммы в обустройство дачи. Как раз последним и посвящается эта статья о том, как без труда добавить к площади еще несколько квадратных метров.
Идея № 1
Обустройство мест для хранения
В этой маленькой комнате вы можете увидеть логичный и организованный подход к хранению мелких вещей на даче. Вам может показаться, что из-за небольших габаритов площадь экономится несущественно, но это не так. Мелкие вещи, которые не имеют своего места, как раз и создают беспорядок и не дают вам максимально использовать те квадратные метры, что имеются в вашем распоряжении.
По периметру на уровне вытянутой руки в этом домике расположены полки для книг. Не массивные, почти невидимые, они не утяжеляют интерьер, но помогают быстро прибрать в комнате, расставив все «по полочкам».
Небольшой подвесной стеллаж возле рабочего места (компьютерного стола) позволяет хранить CD- и DVD-диски, канцелярские принадлежности, письма и документы. Под обеденными столом вы можете заметить небольшой склад продуктов — здесь и крупы, и банки с консервами. При желании, такой же стеллаж можно было бы сделать и для одежды, увеличив его ширину примерно на 10 см.
Возле дивана — крючки для одежды, они расположились над местом для сна питомца — маленькой собачки. Совмещение всегда полезно, так как это экономит пространство.
Идея № 2
Устроить на мансарде спальню
Если у вас есть желание взять джекпот — то есть выиграть в домике от 8 до 15 квадратных метров — предлагаем вам устроить спальню в мансарде. Конечно же, это будет не полноценная комната, но для спального места, вашей одежды и еще чего-нибудь место там найдется.
Если у вас деревянные перекрытия, подумайте о том, как правильно их разобрать. Поможет и совет специалиста или же соседа по даче, которой сам занимался строительством своего домика. Крышу скорее всего придется утеплить и оббить вагонкой.
Лестницу на мансарду можно устроить как постоянную, так и разборную. Последняя стоит гораздо дороже, но имеет металлический механизм складывания. Еще можно подумать о приставной лестнице — если вы не часто бываете на даче.
Кошки очень любят быть на высоте — в прямом и переносном смысле слова. Вот и мансарду вы строите не только для себя — наверняка ваш Васька больше никогда не будет спать на первом этаже.
Умное расположение кроватей в мансарде поможет вам выкроить место и для двух, и даже для трех спальных мест. И не забудьте провести туда электричество — для того, чтобы вы могли спокойно почитать книгу перед сном. Не помешает и лампочка непосредственно над лестницей, чтобы ночью вы видели, куда ступаете.
Идея № 3
Складная и передвижная мебель
На фотографии вы видите столик, который может превращаться в кухонный остров, обеденный стол и тумбу вместе взятые. Посередине комнаты он выполняет первую функцию, у дивана — вторую, и у стены — третью.
Раскладывается он «крыльями» в обе стороны, отчего становится на две трети больше. Дополнительные крючки, магнитная металлическая полоса для хранения ножей и крепление для бумажных полотенец делают этот предмет самым многофункциональным в доме.
В сухую погоду его можно поставить в саду, просто выкатив за дверь. Здесь только понадобятся лавки или дополнительные стулья. Или вы можете преобразовать его в «уличную кухню» — для обеда на открытой террасе на нем поместятся блюда или будут готовиться салаты.
Смотрится такой передвижной столик очень стильно и современно. А еще у вас всегда будет все под рукой.
Идея № 4
Обратите внимание на второй вход на дачу — большие ворота. Залейте бетоном площадку возле них (около 16 квадратных метров) и поставьте навес — так в погожие деньки вы увеличите площадь своей дачи вдвое и получите прекрасное место для чаепитий, празднеств и чтения книг.
Источник: http://www.7dach.ru/janlight/4-sposoba-dobavit-dache-kvadratnye-metry-4776.html#ixzz3c5taao3w
6cotok.boltai.com
Расширение дачного дома — капитальная перестройка, ремонт, отделка, усиление фундамента, стен и кровли в Санкт-Петербурге
Расширение дачного дома — перестройка существующего частного дома за счёт увеличение площади
Чтобы сделать качественное расширение дачного дома, нужно сначала убедиться в его полной исправности. Для этого необходимо провести некоторые действия, при помощи которых станет возможным рассмотреть имеющиеся дефекты у загородного дома, если конечно они там имеются. Ведь если упустить это изначально, то можно таким образом создать не совсем приятную для себя ситуацию.
А поэтому, наши специалисты всегда озвучивают данную информацию потенциальному клиенту при обращении в нашу организацию, желающего в ближайшее время на своём участке сделать расширение дачного дома. Ведь наша задача — это изготовление качественного объекта. А чтобы его произвести таким способом, необходимо создать соответствующие для этого условия. А поэтому, всегда нужно выехать и посмотреть объект и выяснить, всё ли там в порядке или нет.
Точно также было и при выполнении данной работы. Расширение дачного дома выполнялось в апреле 2015 года. Клиент позвонил нам, и после первого общения с ним наши специалисты договорились о поездке на его участок. В процессе выезда был составлен план предстоящих работ, предложен для этого оптимальный строительный материал, а также озвучена предварительная стоимость его заказа. На следующий день человек согласился на наше предложение, после чего в самом скором времени была сделана ему рабочая смета, а также было определено начало и окончание работ.
Производство строительных работ по расширению дачного дома с внешней отделкой всего строения
Теперь поговорим о том, как на практике выполнялось расширение дачного дома. Клиент решил что наша организация будет своими силами закупать материал за его деньги. А поэтому, его задачей на данном объекте было принятие этапов работ и своевременное финансирование заказа. Нам же предстояло не только сделать заказ под ключ, но также и организовать всю производимую работу, держа в курсе хода всех наших действий заказчика.
К существующему строению делалась в первую очередь каркасная пристройка к дому. Она строилась на установленные под неё металлические винтовые сваи. Их количество было рассчитано с учётом имеющейся будущей нагрузки строения, а также опираясь на допустимый по стандартам шаг установки. Её верхняя обвязка совпадала с высотой первого этажа частного дома.
Далее, была выставлена на мансардном этаже стропильная система крыши. Она была сделана в один уровень с имеющейся крышей в доме. Также были сделаны сразу после её строительства необходимые кровельные работы. Материал для кровли был профнастил с полимерным покрытием. Он был подобран точно такой же, какой имелся на крыше существующего дома. Поиск его был не самым простым, но мы смогли всё же отыскать производителя данного материала.
Теперь нужно было усилить каркас пристройки и мансарды. Подобные усилительные работы нужно проводить при помощи установки плит на внешние стены. Самым экономичным вариантом для данной работы является использование осб листов, которые крепятся через деревянную обрешётку. Предварительно перед такими операциями нужно сделать у стен ветровую защиту — для это устанавливается отдельная строительная мембрана.
Монтаж винилового сайдинга проходит следующим образом. Первым делом нужно выставить обрешётку из реечной доски или бруска. Потом начинается уже снизу вверх отделка стен. Параллельно с этими работами делается обналичка окон и дверей. Последний этап внешних работ — это подшив выступов крыши перфорированным сайдингом, который специально изготавливается для данных целей. По необходимости вешается водосточная система для слива воды с крыши в отдельную ёмкость.
Внутренние работы выполняются сразу после завершения внешней отделки. Сначала делается утепление стен, пола и потолка. Потом правильнее всего собрать полы и выставить перегородки. Потом сделать потолок. Ну и в самый последний момент уже выполняется отделка стен. Некоторые строители делают такие объекты и в другой последовательности, но мы считаем что такую работу правильнее всего делать именно таким способом.
В данном заказе клиент захотел чтобы был сделан у него вариант внутренней отделки под обои. Лучший способ для этого — использование цсп. Оно не только является идеальным основанием для последующих отделочных работ, но также и имеет хорошую жёсткость, способную параллельно ещё и усиливать несущий каркас стен и крыши.
В итоге, расширение дачного дома было в очередной раз успешно произведено. Мы выполнили свою основную задачу по объекту: качественно выполнили все необходимые работы, результатом которых остался очень доволен заказчик. Подобную работу вы всегда можете заказать в нашей строительной организации. При этом мы гарантируем вам отличное качество работ, а также грамотное техническое предложении, опираясь дополнительно на разумную экономию на каждом заказе.
А теперь посмотрим на фотографиях как выполняется расширение дачного дома
Расширение дачного дома
stroitelstvo-dacha.ru
Реконструкция дачного дома – целесообразно ли это? Этапы работ
Раньше мало кого заботило пригодность к постоянному проживанию домика на даче. Ведь данный земельный участок использовался преимущественно для посадки плодовых и ягодных растений. Однако сейчас, когда темп жизни сильно увеличен, а экология в городах оставляет желать лучшего, дачные дома стали использовать не только для временного пребывания во время огородных работ. Теперь сюда нередко люди приезжают отдыхать на летний отдых и даже на зимние выходные.
Реконструкция
Поэтому очень важно обеспечить качество такого жилища. Для тех, кто уже имеет дом на даче, задача существенно облегчается. Ведь даже если эта постройка не совсем комфортна для проживания, не имеет необходимых коммуникаций или обладает недостаточной площадью, то это вполне возможно исправить. Однако всегда ли актуальна реконструкция дачного дома?
Несколько слов о целесообразности
Переделка зданий – это всегда затратная и достаточно сложная работа. При этом нередко она требует вмешательства профессионалов. Однако если дачный домик не пригоден для жизни, то без этого не обойтись.
Нередко перед хозяином старой постройки, который хочет сделать ее пригодной для проживания встает дилемма: сделать зданию «рестайлинг» или снести его полностью, и возвести на его месте новое.
Чтобы ответить на этот вопрос, необходимо оценить состояние постройки и объем предстоящих работ. Если в целом здание находится в более ли менее нормальном состоянии, то разумнее будет заняться его реконструкцией. Например, достроить недостающие помещения, обновить коммуникации или сменить отделку. Если проблем в домике много, например, одновременно фундамент пришел в негодность, износилась перекрытие потолка, начали разрушаться стены, то стоимость ремонта в этом случае будет не меньшей, а то и большей, чем постройка нового строения.
Это важно! Таким образом, чтобы понять, стоит ли ремонтировать старый дом, или проще возвести новый, необходимо составить смету реконструкции. Далее она сравнивается со сметой постройки нового жилища.
До и после
Ремонт и замена коммуникаций
Наиболее распространенная проблема для старых дачных домов – это вышедшие из строя коммуникации. Также нередко в летних постройках отсутствуют условия для полноценного проживания в зимнее время. Эту проблему можно исправить без сноса жилища.
Если речь идет об обустройстве дома для долговременного и зимнего проживания, то необходимо обустроить все условия. Речь идет об обогреве жилища в зимнее время, обустройстве места для приготовления пищи, водоснабжения и канализации дома.
Обустройство коммуникаций:
- Большинство дачных домиков подключены к электроэнергии. Однако старая проводка является наибольшей проблемой старых построек. Нередко для того, чтобы сделать такое помещение пригодным для жизни приходится полностью менять электропроводку. Провести ее можно закрытым и открытым способом. Первый вариант предполагает помещение проводов в канавки, проделанные в стене. Второй – проведение кабеля непосредственно по стенам. Желательно полностью заменить старые кабеля и распределительные устройства. Также нужно поставить счетчик электроэнергии. Данные работы предполагают наличие навыков электрика. Если их нет, то лучше нанять профессионала.
- Водоснабжение на даче играет не меньшую роль. Нередко на старых земельных участках, для полива растений использовали дождевую воду, которая собиралась в большой бочке. Устройство водопровода ., при наличии правильной схемы, достаточно просто выполнить. Сделать это можно, подключившись к централизованному водопроводу, пробурив скважину или выкопав колодец.
- Канализация должна быть в каждом доме. По ней будут уходить сточные воды из кухни и санузла. Построить водопровод в доме несложно, главное определиться с устройством, которое будет перерабатывать отходы. Это может быть выгребная яма или септик. Второй вариант стоит дороже, однако более экологичен, а также более экономичен в эксплуатации. Кроме того, многие септики дают возможность получать бесплатное удобрение для растений.
- Топление дома на даче можно обустроить разными способами. Однако если помещение имеет не большие размеры, и здание не будет использоваться постоянно в зимнее время, то лучше приобрести небольшой мобильный электроприбор. Например, одним из экономичных вариантов может стать тепловой или масляный обогреватель.
- Чтобы можно было готовить пищу необходимо приобрести варочную панель. На даче можно использовать один из трех вариантов. Первый – это приобретение электрической плиты. Этот вариант наиболее безопасен и прост в подключении, но не экономичен. Газовое оборудование для приготовление пищи экономично, однако его сложнее подключить и оно менее безопасно. Так как на дачах редко есть газоснабжение, обычно в этом случае используют баллон. Еще один вариант – твердотопливная печь. Она может использоваться одновременно для обогрева помещения и приготовления пищи. Однако такое устройство не слишком удобно в эксплуатации и занимает достаточно большую площадь.
Работа с коммуникациями
Увеличение площади постройки
Еще одной дачной проблемой является слишком маленькая площадь постройки. Чтобы увеличить дачный дом, не обязательно сносить старое здание. Можно просто пристроить к нему еще пару комнат.
Это важно! Не всегда на дачном участке возможно осуществление пристройки к имеющемуся зданию. Дело в том, что все постройки на дачном участке должны занимать не более 30% всей площади земельного надела.
Пристройка комнат – это, своего рода, полноценное возведение здания. Поэтому очень важно составить полноценный проект. Необходимо рассчитать фундамент пристройки, возвести стены, а продумать способ организации верхнего перекрытия и пола. Также очень важно позаботится о надежности крыши.
В пристройку тоже нужно будет провести коммуникации, в зависимости от ее предназначения. В любом случае, там должна быть электроэнергия, поэтому придется составлять схему электропроводки в это помещение. Также нужно позаботиться об отоплении. В случае использования мобильных обогревателей, проблем возникнуть не должно. А вот работы с контурным отоплением будут достаточно трудоемки.
Если пристройка будет кухней, то там должна быть вода. В этом случае нужно позаботиться о проведении туда водопровода и канализации. Для газовой варочной панели на кухню можно поставить газовый баллон, однако его объем не должен превышать двенадцати литров.
Перепланировка помещения
Можно увеличить пространство или количество комнат за счет перепланировки постройки. Данные работы имеют меньше всего нюансов, однако здесь есть несколько правил.
При составлении проекта необходимо учитывать расположение несущих стен. Такие конструкции сносить нельзя. В противном случае можно просто разрушить весь дом.
Обычно перепланировку делают для того, чтобы уместить в здании все необходимые для проживания комнаты. Таким образом, если необходимо организовать на даче пространство для санузла и кухни, это можно сделать, разделив пространство на небольшие комнаты с помощью стен из гипсокартона.
Разбив первую от входа комнату на несколько частей, можно оборудовать небольшую кухоньку и совместный санузел с туалетом душевой кабиной. Также можно сделать эти помещения на месте веранды, огородив ее от улицы стенами из кирпича или пеноблока.
Перепланировка
Строительство на участке других построек
Иногда необходимо возвести на даче другие постройки. Они могут выполнять хозяйственную или санитарную функцию. Однако в данном случае имеется несколько нюансов.
Как уже было сказано, постройки на даче могут занимать не более тридцатой части общей площади земельного участка. Поэтому достроить дополнительные здания возможно не всегда.
Какие постройки можно возвести на даче:
- Баня – мечта многих людей. Построить ее на даче – отличный вариант. В этом случае можно не беспокоиться о душевой кабинке в доме. Важно, чтобы баня была подключена к канализации и не мешала соседям.
- Если планируется ведение животного хозяйства, может понадобиться сарай для скота. Он должен находиться на расстоянии тех метров от забора.
- Такие постройки, как сарай для хранения инструментов или подвал должен находиться на расстоянии не менее одного метра от соседей.
- Очень кстати на даче придется постройка гаража. Его можно даже пристроить к дому.
Достройка имеющихся строений
Иногда случается так, что на приобретенном варианте имеется недостроенное строение. И если оно находится в удовлетворительном состоянии, то это большая удача. Ведь возведение фундамента требует значительных денежных затрат. И если он уже есть, то можно считать, что полдела уже сделано.
Прежде чем браться достраивать такую постройку необходимо просмотреть правильность ее возведения. Желательно пригласить профессиональных строителей, которые смогут оценить состояние фундамента, а также имеющихся стен и перекрытий. Также важно убедиться, что имеющееся строение соответствует всем правилам и нормам СНиП.
Если все в порядке, то можно достроить здание. Для этого можно использовать проект прежних хозяев, а если его нет, то составить новый, самостоятельно, или обратившись в профессиональные фирмы.
Достройка здания
Комплексная реконструкция дачи, дома под ключ
Если реконструкция необходимо для подготовки дачу к продаже, то необходимо особое внимание уделить соответствию постройке всем требованиям. Нужно обратиться в строительные службы, которые проверят состояние коммуникационных систем, фундамента и перекрытия.
После этого можно начинать реконструкцию. Необходимо исправить все недочет и сделать ремонт. В этом случае продать домик будет легче.
Чтобы сделать старый дачный дом пригодным для жизни, не обязательно использовать дорогие материалы и тратить много денег. Можно сделать простенький, но аккуратный ремонт, используя подручные средства. Дерзайте!
Вконтакте
Google+
derevvdoma.ru