Модульный каркасник – Модульные дома для круглогодичного проживания: 70 лучших идей

Дом по цене автомобиля. Плюсы и минусы модульного строительства

Чтобы купить квартиру в Минске, белорусу со средней зарплатой нужно проработать три жизни. Повезло, если любимая бабушка оставила наследство или в своё время подсуетились родители. А если нет? Кажется, сегодня эту проблему решить проще – с помощью каркасного или модульного строительства.

Допустим, вам 40 лет, и жить в съёмной квартире или цыганским табором с дедушкой и двоюродной тетей до жути надоело, а накоплений хватает только на седан средней ценовой категории, пусть и из салона. Не обязательно думать, что жизнь – тлен: не так давно в Беларуси появились альтернативные пути решения проблемы. Речь не о типовом проекте мапидовской многоэтажки. Намного круче – собственный дом. Если у вас встает перед глазами классический коттедж, то нет, речь о модульных и каркасных домах. Другой вопрос – насколько белорусы готовы доверить свой «домашний уют» новинке? Разобраться, что же это такое, KYKY помогли архитекторы и создатели студии Zrobym Architects, Андрей Маковский и Алексей Кораблев. А также реальный владелец каркасного дома Игорь (пожелал не называть фамилию).

В чем отличие каркасного дома от обычных домов

На эту тему:Кто в Минске делает крафтовую мебель. Уставшим от IKEA и ДВП посвящается

В Скандинавии, Финляндии, Германии и США каркасное домостроение очень популярно. В Европе и Скандинавии эта технология вообще используется больше пяти веков: даже трех-четырехэтажные дома порой так строят. Но до Беларуси она дошла совсем недавно. Самым популярным строительным материалом для коттеджей у нас остается газосиликат. Это блоки белого цвета из ячеистого бетона на основе разных материалов (кварцевый песок, цемент, известь). Дальше углубляться не будем: KYKY пока что не строительный сайт. Модульные и каркасные дома делаются из дерева. Технология строительства одинаковая, но все же разница есть. Каркасный дом собирается на участке у заказчика, а модульный – в цеху, и потом его привозят на место. Из-за этого отличается время сборки. Если модуль могут сделать за месяц и за день поставить, то стройка каркасного дома занимает 4-5 месяцев.

$1,5 тысячи для ГАИ и другие особенности модуля

Модульные дома тоже собирают по-разному. Классический вариант – дом доставляют целиком на большегрузном авто или на вертолете. Правда, такой годится только для дач, считают эксперты-архитекторы: у него маленькая площадь и низкие потолки. С потолком ситуация вынужденная, из-за транспортного габарита: по правилам, перевозимый груз не должен быть больше четырёх метров от уровня дороги. Прицеп занимает метр – вот и остаётся только три метра в коньке крыши. Значит, под скатами около двух, а это ниже, чем в квартире. Можете, конечно, попытаться уговорить транспортировщика тихонько привезти дом к вам на участок ночью. В иных случаях придется соблюдать правила или доставлять на вертолете (что стоит денег). Еще вариант – согласовать перевозку с ГАИ дополнительно – прибавьте лишних две-три недели, полторы тысячи долларов, и смиритесь с тем, что рядом с вашим домом будет ехать милиция. Везите на здоровье.

Андрей и Алексей из Zrobym architects. Фото: Дмитрий Брушко, TUT.BY

Можно пойти другим путем. Ребята из Zrobym architects, например, привозят дом на участок панелями и на месте собирают. Вы скажете: так это же каркасник! Нет, каркасник возводится с нуля, а здесь все уже готово – просто надо собрать, как конструктор. Поэтому и потолок можно сделать выше – наши эксперты делают четыре с половиной метра в коньке, а дополнительное пространство используют как полуэтаж. Такая сборка на участке займёт где-то две недели.

У модульных домов есть ещё одна фишка. При определенной проектировке к дому, где уже живут люди, могут пристраиваться новые модули. Так что можно не переживать, что старшая дочь и младший сын в будущем не будут уживаться в одной комнате.

«А дом не развалится, как у поросенка Ниф-Нифа?» Вопрос с надежностью не стоит остро: в Беларуси нет землетрясений, ураганов или других серьёзных катаклизмов.

Хотя, бывает, крыши сдувает с домов, признаются архитекторы. Но здесь всё зависит от мастерства рабочего – если у него руки из того места, с домом всё будет в порядке.

Сколько белорусов живет в каркасных домах

Первые белорусские модули в основном покупали компании для коммерции – агротуризм, например. KYKY пытался найти жителей через фирмы-производителей – те только руками разводили: мол, не знают клиенты, о чем говорить, ведь только что построили или купили. Но нам удалось поговорить с человеком, который живет в каркасном доме – тридцатилетним Игорем, работающим в сфере энергоснабжения.

Игорь всегда мечтал о собственном доме. Он купил участок в пять соток (500 м2) под Дзержинском за $10 000, и в сентябре вместе с семьей (беременной женой, ребенком и тещей) переехал в новый дом.

До этого они ютились в панельной двушке. Возвращаться к каменным стенам Игорь не хотел, поэтому рассматривал деревянный дом. Хотел сруб, но понимал, что технологии уже «не те», и, пересмотрев кучу видео и форумов, остановился на каркаснике. Были у него и другие причины построить дом «не как все». «Все-таки под газосиликатный дом нужен более укрепленный фундамент. Следовательно, он должен быть больше – так что сразу идет экономия на материалах. После дом нужно утеплить – положить так называемую «шубу». Сейчас по строительным нормам блок должен быть толщиной 400 мм, утеплитель – 50 мм. В каркасном от этого «убегаешь» сразу же», – признается владелец дома.

Из чего делается все это чудо

На эту тему:Кто разрушил церковь 1760 года постройки под Брестом

Рассказ будет общим, и для модульного, и для каркасного дома, где абсолютно всё: стены, пол, крыша, дверные перегородки – это панели. Панели чаще всего делаются из сосны, иногда встречается лиственница. Стена – такой сэндвич с «начинкой». Вместо тостов – две панели (они, кстати, тоже называются «сэндвич»). «Начинка» – электрические кабели, утеплитель и деревянный каркас, который несёт все нагрузки на дом. Утеплители бывают разных видов, но всегда состоят из неких мелких частиц. Самый распространенный вид – минеральная вата или каменные волокна, считаются вредными для здоровья. Более экологичный и безопасный вариант – эковата или переработанная бумага. Кроме того, в ней есть борная кислота, которая препятствует горению. Поэтому в доме с таким утеплителем можно поставить хоть конвектор, хоть батареи, хоть камин.

Утеплитель и каркас закрываются панелями OSB или гринбордом – на выбор. OSB – это распространённый материал, сделанный из деревянной склеенной стружки. Собственно, из-за этих клеев он не экологичен: выделяет вредные фенолы. Если хотите чувствовать себя как в деревянном доме, то присмотритесь к гринборду, экологичному материалу из цемента и дерева. И микроклимат будет как в трушной избе из дерева, потому что гринборд пропускает влагу. Наконец, чтобы не поддувало в стыки, устанавливается ветрозащитная плёнка.

Можно ли оставить такой дом внукам

Ещё один насущный вопрос – сколько в этих домах можно жить? По белорусским нормативам все дома по сроку годности делятся на: от нуля до 50 лет, от 50 до 200 лет, и больше 200. По документам срок годности любого деревянного дома (модульного и каркасного в том числе) – 50 лет. Фактический же срок – около 80 лет. Это не значит, что дерево сгниёт, дом рассыплется в труху и вообще самоликвидируется. Это значит, что через 50-80 лет нужно будет сделать капитальный ремонт. При этом за любым домом нужно следить. Например, фасад нужно перекрывать пропиткой раз в пять лет – собственно, со штукатуркой традиционного деревянного дома было бы то же самое.

На эту тему:Хватит строить в Минске здания-бомжи

«У людей есть боязнь, что они получат что-то дешевое и временное, как дача. И через 15 лет можно будет его разобрать на костёр.

И даже гостей неудобно приводить – такое чувство, будто в коробке живёшь. Мы очень хотим исправить этот стереотип, сделать так, чтобы человек гордился своим домом, приводя кого-то в гости. Пусть он будет маленьким снаружи, но очень красивым и просторным внутри», – делится Андрей Маковский из Zrobym Architects.

На какой фундамент ставить каркасный дом

Здесь есть два варианта – попроще и посложнее. Самый популярный способ – ставить дом на сваи, которые в три раза дешевле обычного фундамента: для дома в 70 квадратов такой фундамент обойдётся $2-3 тысячи долларов. И модульный, и каркасный дом будет хорошо себя чувствовать на «ножках», потому что он лёгкий (дом от Zrobym architects, например, весит около шести тонн – в 2-3 раза меньше, чем дом из газосиликата). Сваи есть двух типов: винтовые и бетонные. В первом случае машина вкручивает металлический винт, и на них ставится деревянный или бетонный ростверк (верхняя часть фундамента, которая объединяет все столбы/сваи в одну конструкцию – прим. KYKY), а сверху – дом. Зато в случае чего винты можно выкрутить назад. Бетонные же сваи готовят таким образом: в сделанные отверстия заливают бетон. Но они дешевле металлических.

«Я всегда склоняю людей к свайному фундаменту: он дешевле и быстрее заливается. Да и каркасному дому не нужен более мощный», – рассказывает Андрей.

Если хочется чего-то посолиднее, или участок находится на болоте, ребята рекомендуют шведскую плиту – в этом случае под весь дом заливается бетонный фундамент толщиной в 50-60 сантиметров. Вариант по стоимости дороже, но у него есть свои плюсы. Внутри фундамента находятся коммуникации, поэтому они всегда в тепле. К тому же, у любого дома есть естественная усадка, и благодаря шведской плите он усаживается равномерно. Поэтому в доме не появятся трещины.

Во сколько обошелся дом, который построил Игорь

Лестница в доме Игоря

Человек по имени Игорь, который переехал с семьей в собственный дом, заказал каркас у компании «Современный каркасный дом». Строение сравнительно большое: около 100 квадратных метров – это этаж и мансарда. Почти за все, включая отделку, коммуникации, и крышу Игорь заплатил около $45 тысяч. Правда, надо было отдельно раскошелиться на фундамент (дом Игоря стоит на бетонных сваях) и получить технические условия на проведение коммуникаций. «Компания только фундамент залила, а с остальным сам разбирался», – говорит хозяин. Хоть каркасный дом возводится недолго, у Игоря из-за проблем с финансированием на все ушло три года. Зато он не живет в бесконечной стойке, как его знакомые.

На черновом полу у Игоря лежат OSB-плиты. «Да, говорят, OSB что-то выделяет, но с другой стороны, в мебели из ДСП тоже и клей, и опилки, и непонятно что. Я даже не задумывался, что должно быть что-то другое – поставил и все». Cнаружи дом покрыт тепловетрозащитными панелями и оштукатурен. «Был ещё вариант обернуть дом гидроветрозащитной пленкой (чтобы влага не проникала) и сделать фасад деревянным, но пришли к выводу, что штукатурные фасады нам нравятся больше». Внутри – мембранная пленка для пароизоляции. «Люди ведь дышат в доме, от кухни идут пары. Если в утеплитель проникнет вода, он осунется. А зимой вообще промерзнет, и в нем лед будет», – объясняет Игорь.

В доме установлены теплый пол и батареи. «В сентябре мы включили газ – начали потихоньку подтапливать. За три месяца на отопление, подогрев воды и готовку ушло около 300 кубов газа. То есть в месяц 100 кубов – это немного». В декабре, естественно, вышло больше – 240 кубов. К слову, с зимними морозами дом справляется отлично. «Энергоэффективность таких домов не пустой звук. Здесь очень тепло – это день и ночь по сравнению с квартирой, где мы жили. Нигде не свищет и не поддувает, плюс стеклопакеты стоят».

Могут ли быть проблемы с документами

Вообще нет. Ну, за редкими исключениями. Дом согласовывается по стандартной процедуре: нужен эскизный проект, разрешение на строительство и проектирование, а также свидетельство о госрегистрации земли. В исполкоме главный архитектор района утверждает, после предъявления всех бумаг вам за деньги делают схему генеральной застройки участка – пожалуйста, стройте.

На эту тему:Генплан Мінска: памылкі, дзіркі і нестыкоўкі

Теперь к исключениям. Если вы хотите построить дом в пределах Минска, согласовать его будет сложнее. Нужно разрабатывать архитектурно-строительный проект. Нельзя исключать и классический вариант – чиновник хочет получить взятку за нестандартную стройку, а потому тупо не подписывает бумаги. В таком случае просите мотивированный отказ, где объясняется, по какому пункту закона «выпендривается» должностное лицо, и идти с ним к вышестоящему начальству.

Есть и третий вид бюрократического геморроя – дом могут признать недостаточным по площади. Такое, скорее, может возникнуть с модульным домом (опять же, из-за транспортировки). Дело в том, что у каждого помещения есть минимальная площадь. Например, кухня – 9 квадратов, гостиная – 13. Дом общей площадью стандартно по документам выходит где-то 40 квадратных метров. Многие модульные дома меньше – вот и возникают проблемы.

Нужно ли оно все-таки? Плюсы и минусы каркасных домов

Первый плюс: не нужно разводить долгую стройку (а это, как правило, продолжается бесконечно) и вникать во все нюансы.

Второй плюс: самый очевидный – стоимость. Средняя цена модульного дома – около $660 за метр. Каркасный дешевле – $600. Иногда их предлагают и за $400, но встает вопрос: что входит в эту стоимость? Нормальный дом для проживания за такие деньги не построишь, считает Андрей Маковский из Zrobym Architects. Ведь в комплект входит всё, кроме фундамента: коммуникации, отделка, окна. А фундамент – вещь индивидуальная. Прибавьте ещё стоимость участка (ценники разные в зависимости от места), наружных коммуникаций и забора – выйдет та же квартира в мапидовской панельке в Минске.

На эту тему:Нет понятия «дом дышит». Есть понятие: «Деньги, которые вы платите, вылетают в трубу»

Третий плюс: энергоэффективность, то есть затраты дома на обогрев и электричество. То есть ещё за коммуналку будете меньше платить. Энергоэффективный дом тратит меньше 40 кВт в час на метр квадратный за отопительный сезон. Стандартный дом – в два раза больше.

Минусов в своём ценовом сегменте нет, считают архитекторы. Но если покопаться, можно найти

Минус первый: Родовое имение сделать не получится: 200 лет дом не простоит. Но в то же время мышление «построю дом на века, чтобы там жили правнуки» давно не характерно сегодняшним молодым людям. А то, что дома хватит на два поколения, – факт.

Минус второй: Если вы миллиардер (не рублевый), в каркасном доме не получится устраивать вечеринки, как у Гэтсби и демонстрировать свой достаток.

«В контексте экологичности и экономии энергоресурсов планеты модульные дома очень подходят. Но это глобальная философия, которая рано или поздно поменяет представление, как нужно строить. Хотя слово «строить» тут немного неуместно. Человек, условно, может заказать дом в интернете или пойти в магазин – и через две недели переехать», – подытоживает Андрей Маковский.

«Коль это мой дом, я как хозяин буду его хвалить: тепло и уютно»

Пытаюсь узнать о преимуществах и недостатках у Игоря. Но он говорит, что минусов в его доме нет: «Коль это мой дом, я как хозяин буду его хвалить: в нем тепло и уютно. Пришел с работы, надел тапочки – и ты дома, нет никакого дискомфорта. Я считаю, что человек должен жить на земле, где всегда свежий воздух, и можно выйти к себе во двор с кружкой кофе или чая, посидеть или походить по лужайке. В квартире так не сделаешь. Если что – на этот дом есть гарантия в пять лет. Тем более, мне из компании периодически звонят и спрашивают, как дела, нет ли проблем».

Заметили ошибку в тексте – выделите её и нажмите Ctrl+Enter

kyky.org

Строительство модульного дома: подводные камни

Модульными домами называются здания, возводимые из конструкций заводского производства. Как правило, подрядчики начинают работу с объектами, которые уже готовы на 75–90% и возводят здание полностью в течение двух рабочих недель. Такой короткий срок строительства обусловлен тем, что практически все модули доводят до готовности ещё на производственном этапе.

Большие элементы модульных домов изготавливают с учётом всех технических и архитектурных требований и пожеланий заказчика. На строительной площадке работы ограничиваются лишь заливкой фундамента и подключениями к коммуникациям.

В этот раз хотим обратить ваше внимание на нюансы и возможные подводные камни данной технологии.

Конфигурация модулей

Максимальные размеры модулей у разных фирм могут быть различными, что может определяться и технологическими возможностями предприятия (например, 4,5*12 м, 3*12 м, 3*8 м). У некоторых производителей панели перекрытия, основания и стеновые панели изготавливаются из холодногнутого прокатного стального профиля. Наружной обшивкой служит либо оцинкованный профилированный лист с полимерным покрытием.

Другие производители в основу конструкции ставят деревянные брусья, обшиваемые плитой OSB, как в каркасных домах. И в том, и другом случае стена утепляется, аналогично «канадскому дому».

Достоинства модульной технологии

Модули для дома в 120 кв. м изготавливаются на заводе в течение 2-4-х недель, – как раз, пока готовится фундамент. Здание из одного модуля монтируется за 40 минут, из нескольких – от одного дня до недели.

При создании модульного дома практически весь строительный процесс происходит на производстве. Это значительно уменьшает сроки изготовления и удешевляет общую конечную стоимость, по сравнению с традиционными технологиями. Также это до минимума сокращает время активных работ собственно на участке заказчика.

Стоимость модульного дома составляет от $220/кв. м, в зависимости от внутренней отделки и наполнения. То есть 120-метровый коттедж обойдется от $26,4 тыс.

Подводные камни

Срок службы. Во-первых, хотелось бы выяснить, сколько прослужит такой дешевый дом, построенный к тому же за 3 дня. Как раз именно это является основной проблемой для внедрения подобной технологии строительства, считают эксперты. Каркасное домостроение в России развито слабо, и поэтому реальной практики в этом сегменте нет. Т. е. реальный «гарантийный срок» таких домов не известен. Тем более что в условиях нашего климата при несоблюдении всех технологий строительства дом может не прослужить и сезона. Однако, в свою очередь, архитекторы отмечают, что качественно построенный модульный дом может прослужить достаточно долго – 50-70 лет.

Типовая планировка.

К недостаткам технологии можно отнести и ограничение по высотности здания – не более 2-х этажей. При этом, как утверждают специалисты, ограничения на архитектурное разнообразие домов не так уж и велики: в модульной технологии можно реализовать большинство типичных для наших мест проектов.

Однако, надо быть готовым ко всем особенностям массового производства, например, к тому, что ваш дом будет отличаться от других только дизайном фасада. В принципе, это не смертельный минус, укладывающийся в разницу между ручным, индивидуальным строительством домов и более массовым, заводским, поставленным на конвейер.

Издержки производства

К нюансам данной технологии можно отнести и то, что изготовление и сборка модульных панелей в России по западным технологиям иногда резко отличается от прототипов по качеству, причем не в лучшую сторону. Надо быть готовым к заводскому браку, который может свести на нет всю быстроту при сборке или проявится гораздо позднее. Поэтому нужно ответственно подойти к выбору компании для строительства модульного дома.

Теплоизоляция и вентиляция

С одной стороны, затраты на отопление модульных домов примерно вдвое меньше, чем кирпичных или бревенчатых. С другой стороны, учитывая наши климатические условия с резкими перепадами температур, теплоизоляционные материалы, предупреждает специалисты, могут разрушаться, и дом становится непригодным для жилья в холодное время года. Жители, которые эксплуатируют подобные дома, отмечают, что они «не дышат». Зимой в них достаточно прохладно, а летом душно. Поэтому вопросу теплоизоляции и вентиляции нужно уделить особое внимание.

Подъездные пути и места для техники

Еще нужно обратить внимание на то, что доставка габаритных модулей и оперирование ими на участке строительства требует соответствующих подъездных путей и места для техники. Если у вас возникли с этим трудности, то решить их нужно до начала сборки и доставки.

Отзывы жильцов

Модульные дома еще не приобрели широкого распространения в России, и поэтому достаточно сложно найти человека, который поделился бы опытом жизни в таком доме.

Цель этой статьи не отговорить вас от строительства модульного дома, а обратить ваше внимание на детали данной технологии и помочь вам избежать ошибок в строительстве. опубликовано econet.ru

econet.ru

Модульные дома для круглогодичного проживания

Модульные дома в нашей стране стали пользоваться спросом совсем недавно. И до сих пор многим кажется, что подобные строения невозможно строить наших климатических условиях. А специалисты говорят, что модульные дома для круглогодичного проживания – отличное решение, так как собираются они быстро, а проблем с их эксплуатацией не возникает.

Особенности системы

Модульные дома – это конструкция, которая состоит из универсальных элементов, соединенных между собой без болтов. На объект такое строение поставляется в виде модулей, которые по сути представляют собой элементы конструктора. Он легко собирается на участке, причем продумано все – от расположения окон и дверей до монтажа инженерных сетей. Стены представляют собой каркасную конструкцию, которую требуется заполнить утеплителем, а потом отделать – внешне и внутренне. Для производства каркаса используется деревянный брус или металлические конструкции.

Отличительные особенности

Модульный дом для постоянного проживания привлекает внимание несколькими особенностями:

Они быстро возводятся.
Работы по монтажу могут вестись в любое время года, в том числе и при низких температурах.
Стойкость к сейсмическим воздействиям, что обеспечивает возможность монтажа в любых регионах.

Что строить?

Каркасно-модульные дома могут строиться как для круглогодичного, так и для временного проживания. Рассмотрим популярные постройки, которые можно возвести по данной технологии:

вагонные дома: они отличаются простотой сборки, их можно перемещать по участку на специальных колесах или полозьях. Подобные строения нужны при размещении строительных бригад, могут использоваться и для отдыха или хранения каких-то вещей. При необходимости вагонные дома можно оснастить бытовой техникой, поставить мебель;
жилые объекты: модульные дома для круглогодичного проживания подходят идеально. Они легко собираются, в них можно продумать нужное количество окон и дверей, расположить санузлы и душевые кабины, оснастить техникой и нужным оборудованием;
офисные здания: удобные и безопасные в эксплуатации модульные дома могут применяться для расположения в них мини-офисов. Оборудовать такие строения можно любыми системами и конструкциями. Подобные строения пользуются спросом благодаря оперативности возведения, функциональности и дешевизне;
складские помещения: модульные здания идеальны, если требуется хранение материалов или каких-то товаров. В простом виде получается бытовка, которая дополняется дверями и окнами при максимальной отделке;
санитарные здания: в быстровозводимых постройках можно расположить медпункт, санузел, сауну, баню, душевую кабину или любой другой объект, который не будет слишком много и часто эксплуатироваться.

Технологический процесс

Строительство модульных домов возможно в разных конфигурациях, причем площадь их может быть любой. Единственное ограничение – нельзя возводить модульные конструкции выше трех этажей. Строительство ведется на основе специальных блок-контейнеров, которые изготавливаются в заводских условиях. Каждый модуль возводится на металлическом каркасе, который обшивается сэндвич-панелями или оцинкованным железом, покрытом впоследствии краской.

Задача каркаса – обеспечивать несущую способность здания, поэтому нагрузка на него большая. Каркас изготавливается с учетом конфигурации и площади сечения заготовок, толщины сталей, особенностей обработки сварных швов. Все металлические поверхности должны покрываться обрабатываются защитными составами, что предотвратит появление коррозии.

Как собирается?

Модульный дом под ключ требует внимания утеплению: оно выполняется на основе различных материалов в соответствии с микроклиматическими условиями конкретной местности. Утеплитель следует выбирать толщиной до 200 мм. Стены возводятся или с использование уже готовых панелей, или собираются на участке в соответствии с проектом. Производство готового стенокомплекта выполняется в заводских условиях, на специальных станках. Такие конструкции с обеих сторон обрабатываются слоем металла. В самой стене располагается утеплитель. Для защиты от огня его заранее обрабатывают специальным составом. Наборные панели создаются непосредственно при сборке самого здания.

Модульные дома для проживания круглый год стоит отделать изнутри. В этих целях применяются традиционные материалы в виде таких материалов, как ДСП, гипсокартон, вагонка, оцинкованное железо, ДВП. Сама сборка ведется двумя способами:

монтируются типовые модули, а лишние стены демонтируются;
монтируются готовые модули, которые производятся по заранее подготовленному проекту.

После того, как здание собрано, его можно оборудовать нужными системами.

Главное – удобство и комфорт!

Проекты модульных домов – это многообразные решения, позволяющие воплотить в реальность самые разные идеи. Данные сооружения привлекают внимание покупателей скоростным строительством и сборкой. Секрет популярности модульных конструкций объясняется следующими их особенностями:

Высоким темпом строительства, которое может вестись в любое время года.
Отсутствием влажных процессов, так как при сборке используется или сварка, или болтовые соединения, благодаря чему нет привязки процесса строительства к определенному сезону.
Мобильностью: в случае необходимости модульные здания легко разобрать и собрать в другом месте.

Особенности проектирования

Любые модульные частные дома, офисные здания, гостиницы и сооружения иного назначения обязательно создаются на основе грамотного проекта. В нем важно учесть назначение здание и полезную площадь – в зависимости от этих параметром будут определяться размеры блок-контейнеров и количество этажей. Один модуль – это универсальная конструкция, в основе которой лежит прочный металлический каркас, ограждающие элементы и сэндвич-панели. В сочетании эти элементы создают продуманное внутреннее пространство, которое можно использовать в разных целях.

Каркас создается из оцинкованной стали и обязательно окрашивается в заводских условиях для защиты от многих природных факторов. Пол выполняется из цементностружечных плит, которая сверху покрывается отделочными материалами – плиткой, линолеумом. На этапе проектирования учитываются и количество помещений в здании, их расположение, количество дверей и окон. Особенность рамочной конструкции – в ее стабильности, поэтому модульные здания могут эксплуатироваться долго и надежно.

Возведение дачи

Модульные дома на фото смотрятся современно, но и функциональности им не занимать. Возведение на основе блок-контейнеров – простой и удобный процесс, так как готовый домокоплект поставляется непосредственно на объект, где он собирается. Кроме дома для постоянного проживания на основе такой системы можно построить дачу, гараж, баню. Использование данных систем целесообразно благодаря тому, что можно сэкономить на монтаже фундамента. Сами модульные системы легкие по весу, поэтому и основание под них нужно простое, чаще всего выбираются блочный фундамент или свайно-винтовой.

Достоинство быстровозводимых систем в том, что это готовые постройки, поэтому каких-либо архитектурных согласований не требуется. На основе нескольких блок-контейнеров можно возвести дачный дом или полноценный коттедж любой конфигурации.

Баня или гараж

Быстровозводимые конструкции – идеальное решение, так как позволяют получить модульный дом с доставкой. Но можно построить и более компактные сооружения – баню или гараж. Особенность подобных систем в том, что в случае необходимости баню можно расширить – для этого берется отдельный блок и пристраивается к готовому сооружению. Комбинируя блоки, можно возводить и двухэтажные здания.

Не менее прочны и надежны в эксплуатации модульные гаражи. Они имеют металлокаркас в основе, благодаря чему конструкция отличается жесткостью, устойчивостью к деформации и долговечностью. Собирать и разбирать здание можно сколько угодно, как и транспортировать его. Устанавливать подобные системы нужно на ровной горизонтальной поверхности, а для оформления фундамента можно использовать плиты ЖБИ, подушку из щебня или асфальт.

Есть ли перспективы?

В европейских странах модульное строительство пользуется высоким спросом, причем не первый год. Для России такие конструкции относительно новы, но и у нас начинают понимать, насколько оперативно и функционально можно вести строительство на основе быстровозводимых систем. В большинстве случаев модульные здания используются в малоэтажном строительстве. Еще более широка сфера применения данных конструкций не в сфере возведения жилых объектов. Гаражи, общежития, небольшие гостиницы, складские помещения, ангары, автомойки – это лишь малая часть сооружений, которые могут быть созданы на основе модульных систем.

Многие ошибочно считают, что модульная технология, наряду с каркасной, не очень подходит для монтажа в российских условиях. Но такие дома привлекают внимание высокой теплоизоляцией, так как для отделки применяются инновационные утеплители, а сами здания соответствуют существующим нормам безопасности. Вызывает недоверие и быстрота возведения: россияне считают, что быстрая сборка – это некачественно, а потому они чаще выбирают более длительное капитальное строительство.

Но опасаться модульных сооружений не стоит. Сами блоки производятся с учетом всех технологических норм и климатических условий местности, где здание будет монтироваться. По большинству параметров модульные коттеджи значительно лучше капитальных объектов строительства. Специалисты считают, что модульная технология имеет большие перспективы, и в борьбе с традиционными способами строительства она рано или поздно возьмет верх. Высокий спрос, по мнению аналитиков, будет объясняться быстротой монтажа, мобильностью конструкций, доступной стоимостью строительства и возможностью возвести здание любого назначения. А самый большой плюс модульных конструкций – это возможность проектирования под конкретные индивидуальные требования заказчиков.

Мнения против

Модульные здания возводятся быстро, но архитектурные решения, которые могут быть воплощены при их строительстве, минимальны. Это отпугивает многих из тех, кто планирует возвести жилье, рассчитанное на круглогодичное проживание. Большинство зданий имеют стандартный дизайн, функциональный, но лишенный определенного стиля из-за отсутствия архитектурных деталей. Второй сомнительный момент – простота сборки. Но специалисты утверждают, что возвести быстровозводимое здание можно быстро, не прибегая к услугам специалистов.

Присоединяйтесь к обсуждению!

Нам было бы интересно узнать вашу точку зрения, оставьте свое мнение в комментариях ?

koffkindom.ru

Модульно каркасные дома круглогодичного проживания

Развитие каркасного домостроения идет по пути увеличения количества деталей каркасного дома, укрупнения узлов и увеличения количества модулей, изготовленных в заводских условиях. Стандартизация деталей и конструкций каркасного дома на промышленном производстве улучшает качество и скорость монтажа. Чем крупнее конструктивные элементы дома, изготавливающиеся в цехах, тем проще технология строительства.

Самым высоким уровнем укрупнения конструкции дома является создание полной конструкции жилого дома.

Сегодня производство модульных домов развито в США и Норвегии. В этих странах популярно серийное производство каркасно-модульных домов, из которых по желанию заказчика монтируются одно-, двух и даже трехэтажные дома, мотели, гостиницы и рабочие поселки. Заводы по изготовлению модульных конструкций по каркасному принципу также построены в России.

Модульный элемент – это часть жилого здания, в котором смонтированы инженерные узлы и соединительные элементы для монтажа с другими крупными конструктивными элементами здания. Внешние стены модульного элемента имеют стандартный пирог каркасного дома, утепленный и защищенный от проникновения влаги. Каркас модульного элемента изготавливается из дерева или металла и рассчитывается на нагрузки сверху другого модуля и снеговые нагрузки.

Фундамент модульно-каркасного дома выбирается в зависимости от этажности дома. Если дом одноэтажный, то используются облегченные мелко заглубленные фундаменты. Для многоэтажных домов применяют монолитные фундаменты или фундаментные плиты.

Модульные каркасные дома для круглогодичного проживания изготавливают с усиленным утеплением стен, в остальном технология устройства стены соответствует стандартной технологии в каркасном строительстве.

Во многих странах модульно-каркасные дома рассматривают как дачный вариант, поскольку это предельно упрощает строительство дачи. Заказанный по проекту модуль привозится на участок и устанавливается на столбчатый фундамент. Строительство завершено. Подсоединение к инженерным коммуникациям происходит простым подключением к внешним источникам энергоресурсов в подготовленные в модульном доме каналы.

Рабочие бытовки – классический тип модульно-каркасного дома. Составленные модули друг на друга образуют зону жилья для строительных рабочих, в которых они живут и зимой.

Еще одна область использования конструкций такого типа – создание вахтовых поселков, для работы на буровых и других подобных разработках. Преимущество модульных домов здесь – многократное использование. Такие поселки переезжают с одного места добычи, по окончанию его разработки на новое.

Идеально подходят такие модули для строительства придорожных гостиниц и мотелей. Каждый отдельный модульный элемент – готовый отдельный гостиничный номер под ключ.

Как выглядит изготовление модульно-каркасных домов

На производстве модульных домов два основных цеха:

Изготовление заготовок модульного дома.
Сборочный цех модулей.

В соответствии с проектом дома в заготовительный цех поступают материал для дома, рабочие чертежи и программа изготовления комплектующих конструкций модульного дома. Детали обрабатываются на современном деревообрабатывающем оборудовании с высоким уровнем автоматизации процессов, далее деревянные детали проходят технологическую обработку антисептиками и антипиренами. По спецификации дома в заготовительном цехе готовят домокомплект, который передается в сборочный цех.

В сборочном цехе на специальной площадке происходит монтаж модульно-каркасного дома.

Здесь модуль доводится до полной степени готовности для проживания, включая внутреннюю отделку и установку бытовых и сантехнических приборов. Это позволяет существенно упростить сборку дома из нескольких модульных элементов. Решение стыковки модулей в таком доме спроектировано заранее, подготовлены соединительные элементы труб и электрических сетей. Доставку к строительной площадке осуществляют специальным автомобильным транспортом.

Промышленное изготовление модульно-каркасных домов по отработанной технологии с постоянным контролем качества изделий – основа развивающейся технологии домостроения. Эта технология, несмотря на скупые архитектурные возможности, предлагает интересные композиции из таких элементов.

Модульные дома пригодны для постоянного проживания. Но цена такого дома не должна превышать цену каркасного дома, равного по площади, построенного, например, по канадской технологии. Преимущества в скорости возведения модульных типов домов становятся не значимым критерием выбора при этом условии. Выгоднее будет построить каркасный дом по канадской технологии: при одинаковой цене с модульным домом он позволяет владельцу дома выбирать архитектурный проект из огромного количества вариантов. Вместе с тем, модульные дома изготавливают в стране немногие предприятия. Заказ модульно-каркасного дома осложнит его доставка до места установки. Транспортные издержки могут увеличить стоимость дома, также как и специальные подъемные устройства, необходимые для установки дома на фундамент.

В чем разница модульных и каркасных домов?

В чем разница модульных и каркасных домов определить весьма несложно, однако наличие особенностей в каждой из упомянутых технологий строительства вовсе не означает их несовершенство.

Вопреки всем ожиданиям, ситуация обратная. Несмотря на смежные позиции на рынке недвижимости, эти варианты конструкций имеют право на существование, благодаря индивидуальным областям применения, а также отличным друг от друга свойствам.

Для большей наглядности, стоит уделить тщательное внимание каждой из «сторон медали», что позволит, руководствуясь накопленными знаниями, самостоятельно выбрать дачный домик под ключ.

Что такое каркасные дома ?

Каркасный дом представляет собой разновидность легковозводимых сооружений, основу которых составляет каркас, выполненный из древесины или металлических свай. Подобная конструкция требует от команды сборщиков больше усилий, нежели дом из контейнеров, однако может похвастаться оригинальностью форм и неограниченностью размеров.

Что касается нанесения покрытия, приемлемым вариантом выступают сэндвич-панели, закрывающие каркас как с внешней, так и с внутренней стороны.

В роли утеплителей для каркасных домов способны выступать как естественные, так и химически синтезированные аналоги, что объясняется их изолированным пребыванием в стенах сооружения, не способным нанести вред человеческому организму.

Преимущества каркасных домов.

Продолжая начатую тему, не лишним будет ознакомиться и со списком достоинств, присущих каркасным сооружениям. Среди них:

относительно невысокая стоимость строительства;
«легкость» всей конструкции, делающая возможным использование обычного, не укрепленного фундамента в качестве основы;
высокая интенсивность прогрева, обеспеченная низкой теплоемкостью стен, содержащих полости, заполненные утеплителями.

Что такое модульные дома ?

Осветив тонкости каркасной технологии строительства, стоит перейти к модульному аналогу, основанному на совмещении заранее подготовленных блоков.
Так, модульные дома в Украине поставляются от нашей компании Modulex в уже готовом виде, требуя строительного вмешательства лишь на этапе сборки сооружения.
Среди преимуществ модульных домов можно выделить:

рекордные сроки строительства, ограничивающиеся несколькими календарными днями;
повышенную прочность, превосходящую каркасные аналоги и обусловленную отсутствием полостей в структуре стенок модуля;
высокой степенью готовности к эксплуатации, обусловленной заводским монтажом всех коммуникаций, присущих традиционному дому.

Единственным минусом, по сравнению с каркасной технологией, является однообразность форм-фактора. В силу использования однотипных модулей квадратной или продолговатой формы, готовая конструкция приобретает сугубо острые очертания, не сравнимые с каркасными домами, где внешний вид и форма дома может быть искусственно подогнана под пожелания заказчика.

Коммерческое предложение нашей фирмы

Желая заказать быстровозводимое строительство в Modulex, клиент удостаивается возможности выбрать блок контейнеры или предпочесть каркасные аналоги, получив при этом одинаково высокий уровень сервиса.
Помимо всего прочего, мы гарантируем строгое соответствие проводимых строительных работ намеченному плану, что позволяет сдать готовый объект без задержек.
Modulex — комфортабельное жилье по приемлемым ценам!

Поделиться статьей

Другие статьи:

modulex.com.ua

Деревянные модульные дома

В настоящее время частное строительство все более набирает обороты. Люди стремятся переехать из шумного города ближе к природе, возводя дома, коттеджи и дачи на своих участках. Выбирая вариант строительства, легко запутаться в многообразии технологий и проектов. Многие выбирают быстровозводимые модульные дома, отличающиеся массой преимуществ.

Что такое модульные дома?

Данная технология представляет собой разновидность каркасных строений, зарекомендовавших себя как комфортное, доступное и красивое жилье. Строение состоит из нескольких элементов (модулей), которые изготавливаются на заводе, доставляются на участок заказчика и уже на месте соединяются в модульный дачный дом или коттедж. Это не только очень удобно, но и осуществляется в кратчайшие сроки. Модульные дома для проживания изготавливаются из натуральной древесины, так же как и каркасные, и обладают теми же преимуществами. Но этот вариант возведения имеет и свои специфические плюсы, благодаря которым он обладает такой огромной популярностью.

Достоинства каркасно-модульных домов

СК «Европейский» предлагает своим клиентам производство модульных домов высочайшего качества, которые отличаются рядом положительных качеств.

Доступность. Создание отдельных модулей требует меньше затрат и занимает кратчайшие сроки, по сравнению со стандартными каркасными зданиями. Поэтому расчетная стоимость проекта модульного дома на порядок ниже.
Скорость возведения. Гораздо быстрее создать строение из отдельных готовых элементов, чем создать дом по иной технологии.
Возможность трансформации. Модульный дом представляет собой конструктор, к которому в любой момент можно пристроить новые секции, расширив тем самым площадь помещений. Этим же обусловлено разнообразие планировок таких зданий.
Разнообразие проектов. Каркасно-модульная технология позволяет построить практически любой необходимый объект по желанию заказчика: от бытовок и сараев до просторного многоэтажного коттеджа.
Отсутствие усадки. В собранный из каркасных элементов дом можно въезжать сразу же после его возведения, не выжидая определенного времени.
Экологичность. Все здания выполняются целиком из натуральных материалов, обеспечивающих здоровый микроклимат.
Множество вариантов отделки. Модульный дом под ключ может быть обустроен с использованием практически любых отделочных материалов как изнутри, так и снаружи.

Компания СК «Европейский» предлагает своим клиентам обширный каталог, в котором представлены разнообразные проекты модульных домов. При необходимости можно внести определенные коррективы в тот или иной вариант, расширив площадь либо изменив планировку комнат внутри здания.

Цены на быстровозводимые дома приятно радуют своей демократичностью, особенно по сравнению с другими технологиями строительства и расценками иных фирм в регионе. В СК «Европейский» к каждому клиенту обеспечивается индивидуальный подход, предусмотрены приятные бонусы и скидки.

Для того чтобы связаться с менеджерами компании, достаточно позвонить по указанному на сайте номеру телефона и договориться о встрече. Сотрудники концерна обсудят детали проекта, при необходимости существует возможность создания индивидуального варианта планировки будущего дома. Оформление договора и составление сметы на предоставляемые услуги производится в кратчайшие сроки.

СК «Европейский» гарантирует не только качество выполнения работ, но и высочайший уровень сервиса для своих клиентов.

sk-e.ru

Каркасно модульные дома под ключ

У большинства людей, которые начинают планировать возведение собственного загородного жилья встает вопрос из каких материалов построить, чтобы весь процесс прошел быстро и с минимальными вложениями. Каркасно модульные дома – это в своем роде инновационное решение в сфере строительства.

Содержание статьи

Преимущества

В каркасно-модульных домах в большинстве случаях используется металлический каркас, за счет чего увеличивается прочность и надежность постройки, повышается сейсмическая устойчивость. Небольшая масса всей постройки позволяет также экономить на обустройстве фундамента, перевозка всех элементов происходит на грузовом авто, а монтаж осуществляется с помощью крана, что позволяет сократить время строительства до минимума.

Преимущества модульных домов:

По модульной технологии можно строить любые объекты: от загородного коттеджа до кафе и торговых павильонов;
В качестве материала для возведения используются блок-модули, что обеспечивает высокую скорость застройки, монтаж небольшого строения занимает максимум 9 дней;
Легкость конструкции позволяет не использовать в качестве основания дорогостоящие фундаменты, такие дома можно устанавливать на любом прочном грунте;
Использование модулей позволяет избежать всех недостатков, которые имеют деревянные строения, в таких домах повышенная пожарная безопасность, используемые материалы не подвержены гниению и образованию плесени, также поверхностям нестрашны грызуны;
Обращаясь в строительную компанию, все услуги предоставляются «под ключ», то есть от разработки проекта до внутренней отделки помещений, тем самым заказчик снимает с себя какую-либо ответственность;
В большинстве случаях каркасно-модульные конструкции используются в качестве временного проживания или, когда нельзя возвести капитальное строение, но такие здания по техническим характеристикам теплоизоляции, практически не уступают домам из бетона, кирпича или блоков.

Чтобы построить дом потребуется спецтехника и навыки, настоятельно не рекомендуются всю процедуру проводить своими руками.

Сроки и этапы строительства

Сроки возведения модульного дома в первую очередь зависят от сложности архитектурной документации, так как при покупке типового проекта время на изготовление модулей и монтаж уйдет значительно меньше, нежели при разработке индивидуальных чертежей.

Главные этапы строительства:

При обращении клиента составляется смета, определяется проект и размеры будущего дома;
Подписывается двусторонний договор;
Специалисты передают на предприятие чертежи для изготовления моделей;
Спецтехникой строительной организации на объект происходит доставка;
Квалифицированные сотрудники с использованием техники производят монтаж всех элементов строения и коммуникаций;
На последнем этапе производят подводку и подключение электроснабжения, канализационной системы и водопровода, после подписывается клиентом акт-приемки.

Фирма с репутацией, осуществляющая изготовление модулей и строительство каркасно-модульных домов в обязательном порядке клиенту выдает многолетнюю гарантию.

Невысокая себестоимость материалов и работ по изготовлению и установки объясняется несколькими моментами, происходит значительная экономия средств на строительстве кровли, стен и фундамента, а также на обустройстве необходимых коммуникаций.

Технология строительства

Использование такой технологии позволяет производить строительство зданий разных классов: жилые дома, общежития, торговые павильоны, автостоянки и другие постройки. Неоспоримым преимуществом является скорость возведения, при определенных обстоятельствах процесс можно осуществить за несколько дней с минимальными финансовыми вложениями.

Транспортировка готовых блоков на место строительства каркасно-модульного дома происходит на автоманипуляторах, после разгрузки всех элементов и приезда необходимой спецтехники процесс сборки занимает всего несколько часов. Когда монтаж произведен, приступают к прокладке инженерных коммуникаций и отделке фасада и внутренних помещений, также заделываются стыки в модулях.
В большинстве случаях целесообразней и экономичней транспортировать модули в разобранном виде, чтобы не «перевозить воздух». Срок эксплуатации модульных зданий такой же, как и у капитальных строений. Процесс строительства может происходить в любое время года, а в качестве отделки разрешается использовать любые строительные материалы. В основном полный цикл работ по отделке помещений происходит в заводских условиях у производителя.

При заказе каркасно-модульного дома в строительной компании при разработке проекта архитектор учитывает все пожелания клиента, что позволяет избежать однотипных зданий. Самыми распространенными считаются типовые проекты из-за низкой себестоимости, но заказчик всегда может внести изменения в планировку и высказать свои требования. Эксклюзивные каркасно-модульные дома подразумевают разработку индивидуального проекта, стоимость услуг выше, но в этом случае здание может быть выполнено в любых архитектурных формах.

Внутренняя отделка помещений

В качестве утеплителя для заполнения модулей потолка, стен и пола используются негорючие и экологически чистые материалы с высокими показателями теплоизоляции, за счет чего в таких домах можно проживать круглый год. Модульные строения могут иметь как один этаж, так и несколько.

Часто используемые материалы для отделки внутренних помещений – это панели МДФ и ПВХ. Такие поверхности просты в обслуживании, легко моются, повышают теплоизоляцию и звукоизоляцию в помещениях. Панели изготовляются в разных расцветках, что позволяет оформить здание практически в любом дизайне.

Каркасно-модульные дома также разрешается отделывать гипсокартонном, после монтажа листов остается зашпаклевать поверхности, покрасить или оклеить обои. В помещениях с отделкой гипсокартонными листами практически нельзя отличить капитальное это строение или нет. Большинство строительных компаний, изготовляющие модули также предлагают услуги по укомплектованию помещений мебелью и сантехникой для санузла, а также и другим оборудованием (системами электроснабжения, вентиляции, отопления, водопровода и приборами освещения).

Особенности строительства

Технология строительства позволяет возводить модульные дома разной площади, форм и планировки, что в случае нестандартного рельефа местности весьма удобно. Процесс возведения подразумевает использование легкой спецтехники.

Модульные дома по функциональности ничем не уступают капитальным строениям.

Монтаж элементов прост и заключается в фиксации между собой блок-модулей. Этот вид строительства незаменим в чрезвычайных ситуациях, например, когда происходит потоп или пожар и целые поселения остаются без жилья. Также такие дома востребованы на строительных площадках, где привлечены для работы приезжие специалисты.

Каркасно-модульные дома во многих случаях становятся незаменимым вариантом для получения дешевого и комфортного жилья для постоянного или временного проживания в короткий срок.

postroimdomsami.ru