Второй этаж частного дома: Второй этаж дома своими руками

Второй этаж частного дома. Ремонт и дизайн.

Двухэтажный дом – это больше полезной площади при таком же пятне застройки. И хотя у владельцев загородной недвижимости появляются дополнительные хлопоты по оформлению и обустройству второго этажа или мансарды, они полностью оправдываются, если ремонт сделан грамотно.

Как обустроить второй этаж частного дома, чтобы он приносил пользу, а не разочарование, рассказывает студия «Интерьерком».

Типы второго этажа:

В частном доме или коттедже может быть полноценный второй этаж, который по своим параметрам ничем не будет отличаться от первого. Или мансардный – это жилое пространство непосредственно под самой крышей. Оно имеет такую же площадь по полу, но меньший объем, так как потолок повторяет очертания кровли, из-за этого нарушается правильная геометрия помещения. Именно мансардные этажи всегда вызывают больше всего вопросов с обустройством, потому что появляется необходимо обыграть разную высоту потолка и стен.

Как лучше решить этот вопросы, мы уже писали здесь.

Современные коттеджи почти всегда имеют всесезонный второй этаж – полностью утепленный, оснащенный необходимыми инженерными коммуникациями, в том числе отоплением. В частных домах, особенно дачных, даже если они предназначены для всесезонного использования, второй этаж может быть не утеплен, кроме того он часто не имеет источников отопления, а также подводов воды, канализации и электричества. В этом случае его используют исключительно как временную летнюю спальню.

Читайте также: Дизайн жилого и дачного дома. Различия.

Особенности ремонта второго этажа:

Обустраивая второй жилой этаж, в первую очередь стоит задуматься о создании комфорта. Для этого необходимо решить вопрос с тепло- и шумоизоляцией. Чаще всего жителей верхних этажей беспокоят шум осадков и ветра. Наверху эти звуки ощущаются совсем иначе, чем на первом этаже или в квартире. Лучшие шумоизоляционные материалы обладают высоким уровнем звукопоглощения.

Все о звукоизоляции и ценах на нее смотрите в данной статье.

Второй аспект – это отопление. В двухэтажном доме при неправильном проектировании очень часто возникает ситуация, когда на первом этаже бывает холодно, а на втором – жарко. Это происходит из-за ошибок в системе вентиляции, межэтажного сообщения, а также самих систем отопления. Теплый воздух всегда поднимается вверх, а холодный – опускается вниз, поэтому и возникает неравномерный нагрев помещений на этажах. Избежать данной ошибки поможет правильное проектирование инженерных систем.

Межэтажная лестница в частном доме:

В двух и более этажном доме появляется такой необходимый интерьерный элемент как лестница. Она может выполнять исключительно утилитарную функцию, а может одновременно решать целый ряд задач – быть главным центром интерьера, выполнять зонирование, помогать решать вопрос с размещением мест хранения.

Все зависит от того, какой тип лестницы вы выберете и как ее расположите.

На втором этаже лестница обязательно должна быть огорожена, чтобы обеспечить должную безопасность. Если в доме есть маленькие дети, то спуск и подъем лестницы дополнительно оборудуются закрывающимися калитками. Не стоит пренебрегать и удобством ступеней.

Вам также будет интересна статья о дизайне лестницы на второй этаж в частном доме.

Помещения на втором этаже:

Затевая ремонт второго этажа и превращая его в полноценное жилое пространство, необходимо определить ему конкретную роль: какие комнаты или помещения будут располагаться под крышей.

Самое простое зонирование – это вынос на второй этаж личных комнат – детских, спален и гардероба. Такое решение позволяет принимать гостей внизу, там же собираться всей семьей, а наверху отдыхать. В этом случае обязательно стоит обустроить наверху основной санузел, хотя бы один.
Есть проекты, где второй этаж полностью оборудуют под детские комнаты. Это удобно в том случае, если в семье несколько детей уже школьного возраста. Тогда пространство второго этажа делится между ними и приспосабливается под их нужды, а родительская спальня размещается на первом этаже.
Еще одно интересное решение – это превращение второго этажа в зону отдыха. Там устраивают семейную комнату, мягкую зону, библиотеку и кинотеатр. В последнем случае качественная шумоизоляция обязательна.

Очень редко на второй этаж выносят гостиную и столовую. Причины банальны – неудобное сообщение между этажами. Зато часто второй этаж может отводиться под хозяйственные нужды. Там обустраивают комнату для гостей, гардеробную, кладовку и бытовые помещения – для хранения белья, стирки и глажки.

Если на втором этаже нет отопления и используется он исключительно летом в качестве спальной комнаты, то все остальное время он выполняет функцию кладовой, где хранятся сезонные вещи.

Читайте также: Ремонт коттеджа: этапы.

Заказать дизайн-проект второго этажа частного дома, либо отдельно первого этажа, включая террасу, баню или веранду, а также всего дома в целом – вы можете в студии дизайна «Интерьерком». При этом не важно требуется ли разработать интерьер для строящегося дома или для ремонтируемого. Не имеет значение и площадь помещений. Не важен для нас и регион. Мы разрабатываем проекты для жителей разных городов со всей России. Беремся за дачные и жилые дома, за банные комплексы и террасы. В некоторых случаях даже переделываем неудачные проекты других дизайнеров. И всегда предоставляем заказчикам достойный результат! Звоните!

оформление интерьера внутри двухэтажного дома, стильные решения для комнат 2-этажных коттеджей

Второй этаж двухэтажного частного дома называется также мансардным. Его особенность заключается в том, что он имеет наклонный потолок. Из-за этого многие люди не знают, как правильного оформить интерьер мансарды, зачастую отводя второму этажу дома роль большой кладовой комнаты.

Однако дизайн мансардного этажа может быть стильным, современным, удобным и очень уютным, что позволит превратить данное помещение в полноценную жилую комнату.

Наружный дизайн мансарды

Снаружи второй этаж частного дома может иметь абсолютно любой дизайн. Он должен соответствовать общему внешнему виду дома.

Обычно наружный дизайн мансарды заранее обговаривается с застройщиками, ими составляется проект, в котором учитываются все пожелания заказчика.

Единственная общая черта, которую имеют все мансардные этажи в частных домах – это наклонные крыши.

Предлагаем вам ознакомиться с примерами готовых работ наружного дизайна частных домов с мансардой.

Интерьер второго этажа

Мансардный этаж в частном доме может иметь различные функциональные предназначения, а именно:

вы можете выделить второй этаж под дополнительную спальню;
можно обустроить небольшую уютную гостиную, которая станет комфортной зоной отдыха для всей семьи;

мансарда может представлять из себя гостиную, совмещенную с кухней или баром. Удобство данного варианта заключается в том, что во время пребывания на втором этаже не нужно будет приносить еду и напитки с первого;
если мансардный этаж внутри имеет достаточно большие размеры, вы можете превратить его в полноценную квартиру-студию со всеми удобствами.

Идеи дизайна

На втором этаже можно разместить практически любое помещение и оформить его удобно и красиво.

Спальня

В спальне семейной пары можно установить большую двуспальную кровать, а также не слишком высокий платяной шкаф и стеллаж для книг.

Если позволяет место, можно дополнить интерьер маленьким письменным столом, а также удобным креслом для чтения книг.

Гостиная

В гостиной на втором этаже дома должно быть удобно отдыхать в компании семьи и друзей, поэтому комната должна быть комфортной и уютной.

В комнате стоит установить удобный угловой или прямой диван, а перед ним – стильный журнальный столик. Также в гостиной будет уместен декоративный камин.

На стенах можно повесить стильные открытые полочки для хранения книг, фотографий в рамочках и прочих аксессуаров.

Жилая зона

Если второй этаж дома имеет большую площадь, вы смело можете реализовать на нем полноценную жилую зону, которая может состоять из спальни, гостиной, совмещенной с кухней, а также отдельного санузла.

Отделить спальную зону с кроватью от гостиной можно при помощи декоративной перегородки.

Гостиная представляет из себя «студию», совмещенную с кухней. Разделяются эти две зоны при помощи барной стойки.

Оформление окон второго этажа

Для того, чтобы в комнате на втором этаже вам было приятно находиться, она должна быть воздушной, просторной и максимально наполненной светом. В этом вопросе основную роль играет оформление окон мансары.

Окна на мансардном этаже бывают двух типов:

стандартные конструкции – монтируются в ровные стены;
нестандартные конструкции – разрабатываются индивидуально для установки в скошенные стены.

Самое главное требование к мансардным окнам – максимально большие размеры, поскольку это позволит сделать помещению визуально больше, просторнее и светлее. В противном случае скошенные стены могут оказывать «давящий» эффект.

По форме окон, их цвету и стилю нет совершенно никаких ограничений, включайте свою фантазию и эксперимертируйте.

Приведем несколько примеров дизайна окон мансарды.

Дизайн скосов

На сегодняшний день самым трендовым решением в дизайнах интерьеров считается натуральность и экологичность материалов. Именно поэтому нет необходимости обшивать деревянные балки вагонкой или гипсокартоном. Деревянные скосы станут стильной изюминкой в дизайне мансарды.

Если деревянные балки имеют темный природный цвет, вы можете выбрать для стен светлую отделку, в таком варианте вы получите очень красивый и стильный контраст в интерьере.

Также большое значение во внешнем виде скосов будет играть правильно установленная интересная подсветка.

Варианты дизайна стен

Второй этаж частного дома может служить не только спальней, но и рабочим кабинетом или местом для отдыха. В зависимости от этого необходимо выбирать и оформление для стен.

Вы можете покрасить их в разные цвета, использовать необычный декор, можно также наклеить на стены обои: яркие или, наоборот, в нежных пастельных тонах.

В качестве материала для отделки стен нередко выбирают гипсокартон. Его преимущества заключаются в простоте монтажа и возможности реализации абсолютно любого дальнейшего оформления.

Еще один популярный вариант материала для отделки стен мансардного этажа – евровагонка. Данный материал практичен и долговечен, имеет достаточно привлекательный современный дизайн. Монтаж евровагонки также достаточно прост: она крепится непосредственно к стене и не требуется дополнительно создавать каркас.

Шикарно и очень дорого смотрится отделка стен досками, которые можно покрасить в контрастные цвета – темные и светлые. Это еще больше подчеркнет красоту облицовки.

Стильно и оригинально будут выглядеть стены, облицованные обоями с шелкографией.

Чтобы внести в дизайн интерьера оригинальную изюминку, можно небольшую часть стены оформить с использованием декоративного камня.

Дизайн мебели

Если на втором этаже дома потолок имеет скошенную форму, подобрать мебель бывает проблематично. Однако, если подключить креатив и немного поэкспериментировать, можно придумать замечательные варианты планировки мансардного второго этажа.

Очень удачным и удобным вариантом мебели для второго этажа частного дома являются разнообразные ниши, открытые полочки и стеллажи, а также встроенные шкафы. Мебель удобнее всего использовать модульную – так будет намного проще подобрать её под высоту стен.

В зоне, где высота комнаты наименьшая, можно установить письменный стол, кровать или кресло для чтения книг.

Если второй этаж вы решили отвести под детскую комнату, то оформляйте его в ярких цветах, используйте мультяшный дизайн в оформлении мебели и в отделке стен.

Как видите, превратить второй этаж 2 этажных домов в полноценное, удобное, комфортное, функциональные и полностью пригодное для жилья помещение совсем несложно, даже если его размер составляет всего 10 на 10 метров.

О том, как обустроить гостиную в мансарде, смотрите далее.

Как Узаконить Второй Этаж Частного Дома 2020

Важные изменения в процедуре оформления дачных построек с августа 2020 года

Под объектом индивидуального жилого строительства понимается теперь любая разновидность частного жилого дома, в том числе строения временного проживания, возведенные на даче. Дополнительно введены параметры для всех объектов, которые существуют на частных наделах:

Закон, вступивший в силу 04.08.2020 г. принес немало изменений для владельцев дач, индивидуальных домов. Изменились правила строительства, регистрации, причем как для хозяев дачных наделов, так и для собственников земли под ИЖС. Рассмотрим основные нововведения.

07 Фев 2020 juristsib 1983

Поделитесь записью

Будут ли единовременные выплаты с материнского капитала в 2020 году
Транспортный налог для пенсионеров в белгородской области в 2020 году
Какие выплаты в москве при рождении третьего ребенка 2020 в москве
Льготы инвалидам 3 группы в 2020 году в нижегородской области

Применение

Выполненный в виде мансарды второй этаж, используют в качестве гостиной комнаты. Такой выбор часто объясняется просторностью, хорошим освещением помещения.

Также можно сделать спальную комнату. В этом случае должны быть светлые оттенки, чтобы визуально освежить комнату. Поэтому часто отделка второго этажа частного дома выполняется с использованием дерева, или же вагонки.

Еще одним интересным вариантом является обустройство домашнего кинотеатра. Для соответственной атмосферы используют натуральные материалы. Дерево подчеркивает красоту помещения. Яркие по своей цветовой гамме кресла, или подушки, мешки добавят теплоту и домашний уют в общую атмосферу.

Для дополнительного визуального расширения пространства, ощущения свободы используют зеркала. Обращайте внимание при оформлении также на теплые, светлые оттенки.

Нужно ли оформлять мансарду в частном доме

Четкого определения данного понятия в Градостроительном кодексе РФ нет. Согласно СНиП 2.08.01-89 под «мансардой» понимается этаж здания, у которого стены и потолок составлены кровлей, начинающейся на высоте не более 1,5 м от пола. На сегодняшний момент данная инструкция не всегда соответствует современным требованиям и условиям возведения зданий и сооружений. Отсюда возникают вопросы разграничения данного понятия с определением «чердака».

Лица, имеющие право собственности, наследуемого владения, а также бессрочного пользования участком земли под зданием могут обратиться с заявлением об установлении владения на построенную мансарду в органы местного самоуправления. Зачастую в комитете по архитектуре и в жилищной инспекции органа местного самоуправления отказываются производить узаконивание мансарды в частном доме.

Рекомендуем прочесть: Можно Ли Сдать 3 Ндфл За 2020 Год В 2020 Году Физическими Лицами

Как узаконить реконструкцию частного дома в 2020 году

Есть индивидуальный жилой дом, часть помещения в котором – жилые, часть — нежилые
Одно или несколько нежилых помещения переоборудованы (точнее, если выразиться юридически точно: реконструированы), преобразовавшись в жилые.
Разрешение от администрации на такую реконструкцию, в силу ряда причин, получено не было

Следовательно, необходимо будет согласовывать реконструкцию с газовиками (газовой службой Вашего населенного пункта). В частности, в г. Уфе они, если не возражают, пишут согласительную надпись на техническом паспорте – на плане реконструированного здания, заверяя ее печатью. Суды обычно принимают соглашения, выраженные в подобной форме. Итак, после того, как Вы получите отказ от администрации, отказ от возражений против реконструкции (или согласие на нее) от третьих лиц, а также ответ от районной администрации, возникнут все основания для обращения в суд с исковым заявлением. Ибо, с одной стороны, нарушено Ваше право на реконструированное помещение. С другой стороны, у Вас есть доказательства попыток восстановления нарушенного права в досудебном порядке.

Второй этаж и мансарда: расширяем дом своими руками

С внешних сторон требуется заранее сделать проемы, в которых будут сформированы окна, в соответствии с их параметрами;
Внешние перекрытия лучше сделать из сплошных панелей ДСП, в них впоследствии легче будет сделать проемы под межкомнатные двери;
В последнюю очередь, формируется лестница, позволяющая перемещаться с первого этажа на второй.

Если требуется сделать дом более оригинальным и привлекательным, тогда рекомендуется выстроить второй этаж под мансардой. Во-первых, совершенно другой вид приобретет крыша, станет более непропорциональной формы. Во вторых, можно украсить её дополнительными атрибутами, например, декоративным балконом;
Самый важный показатель – это площадь помещения. Естественно, если выстраивать полноценный второй этаж с прямыми стенами и ровным потолком, то пространства будет значительно больше. Даже, при правильно построенной мансарде добиться такого же результата не получится;
Для многих людей основным фактором является стоимость постройки. Конечно же, формирование мансарды обойдется в несколько раз дешевле, нежели постройка полноценного этажа.

Рекомендуем прочесть: Росстат Размер Средней Заработной Платы В Рф 2020 Для Расчета Алиментов

Усилительные работы

Ваша конструкция должна быть максимально надежной, прочной, прослужить долгое время. Для этого не стоит забывать об усилении стен и основы – фундамента. Выделяют несколько способов того, как это можно сделать.

Для деревянного дома стоит заменить одну стену опоры, или даже две. Если вы работаете один, следует пригласить напарника. Стоит освободить от лишней мебели, других элементов все помещение. Двери следует снять, при этом пол демонтируют. С помощью дополнительных приспособлений здание приподнимают, в основу закладывают фундамент.

Следующий вариант заключается в использовании армированного пояса. Он представляет собой замкнутую железобетонную ленту. На нижнюю часть укладывают специальный слой, или другими словами «подушку» из смеси песка, гравия и щебня. Их фанеры и щебеня, возводят обрешетку. После применения данного метода стоит подождать хотя бы год. Иначе, основа конструкции просто всадится.

Помимо этого, усилить можно также углы. Их обкапывают на глубину около 0,5 м, диаметр составляет – 1 м. Затем к области металлической решетки варят решетку. Свободное пространство следует залить бетоном.

Для того, чтобы разгрузить стены, основу дома можно возвести внутренний, а также внешний каркас.

Технология внешнего каркаса выглядит таким образом: использование балок, колон позволяет сделать перегородки. При этом важно учитывать контуры самого дома. Первый и второй этаж связывают единые коммуникации.

Внутри дома возводят для укрепления конструкции внутренний каркас.

Какую лучше лестницу для себя подобрать

Есть несколько популярных малогабаритных конструкций на второй этаж, которые специально предназначаются для маленького проема. Виды и особенности выбора лестниц зависят от жильцов и их потребностей. Модели существуют такие:

модульная;
поворотная;
прямая;
с «гусиным шагом»;
спиральная.

Каждый из этих видов размещается очень компактно и хорошо выполняет свою функцию. Но у каждого из них имеются как достоинства, так и недостатки.

Модульная лестница

Модели лестниц из модульных деталей позволяют менять их конструкцию таким образом, чтобы они хорошо поместились в маленьком доме. Вот несколько полезных советов по работе с ними:

модульные детали часто располагают под углом, чтобы было похоже на зигзаг;
можно расширить каркас, чтобы он максимально удобно уместился в проем;
часто задействуют не все модули, а оставшиеся раздвигают, тем самым делая получившуюся лестницу круче.

Поворотная

Пространства для двухмаршевой поворотной конструкции потребуется относительно немного – 160х180 сантиметров. У поворотных и прямых лестниц одинаковые по высоте ступеньки, но в случае с поворотной конструкцией они занимают существенно меньше места.

Кроме того, эта конструкция станет отличным вариантом для дома, где есть маленький ребенок. А для экономии пространства вместо площадок допустимо использовать забежные ступеньки.

Единственный недостаток поворотных лестниц – по ним неудобно носить крупные предметы.

Прямая

Есть ли возможность сделать покатую лестницу, если места немного? Стоит признать, что именно такая конструкция удобнее всего. Однако для экономии пространства их действительно делают в большинстве довольно крутыми. А по ступеням, которые наклонены под большим углом, перемещаться не так уж удобно. Потому рекомендуется делать угол наклона для такой конструкции не больше 45 °.

С «гусиным шагом»

Такое нестандартное наименование эта конструкция получила благодаря тому, что перемещаться по ней можно только вперевалочку. А все потому, что у ступенек разная ширина и твердо опираться на них можно исключительно одной ногой. Но такой вариант будет комфортно использовать на маленькой площади.

Сама по себе лестница с «гусиным шагом» малогабаритная. И удобна тем, что максимальный угол ее наклона – 65 градусов.

Спиральная

Спиральная (она же винтовая) лестница – пользуется особой популярностью в помещениях с небольшой площадью. Ее несложно уместить в проем с диаметром от 130 сантиметров. Однако стоит прежде обратить внимание на некоторые неудобства варианта:

нельзя перемещать крупные предметы;
она нежелательна в доме, где есть старики или маленькие дети;
подняться или разойтись на ней двум людям одновременно будет сложно.

Хороша же эта модель, например, тем, что перепланировка комнаты не потребуется – ее можно разместить как в углу помещения, так и в центре.

Идеальный выбор для небольшого проема – винтовая лестница на больцах. Это значит, что к опорной балке узким краем прикрепляются ступеньки трапециевидной формы. А на более широкой стороне закрепляются перила.

Отлично, если и сама стена, и лестница возле нее будут выполнены в похожей светлой гамме. Тогда дополнительно добавится эффект расширенного пространства.

Винтовые лестницы также привлекают внимание тем, что делаются из различного материала: древесины, металла и даже стекла. Вот почему они так легко вписываются в совершенно любой дизайн.

Колонка архитектора об ошибках частного домостроительства — Реальное время

Строить надо так, чтобы не было мучительно больно при падении с лестницы, — предупреждает архитектор Артур Айтбагин

Архитектор Артур Айтбагин в колонке, написанной для «Реального времени», рассказывает о том, что важно помнить, если вы решили построить себе дом. «Описанные моменты не новы, но тем более странно видеть многочисленные ошибки, из раза в раз повторяющиеся в частном домостроении», — утверждает специалист. Он объясняет, чем квартира лучше коттеджа и чем одноэтажное строение лучше двухэтажного. И советует еще раз подумать — нужен ли вам свой дом.

Строите без проекта? Будьте готовы к постоянным сюрпризам

Начинается строительный сезон, а значит, самое время напомнить о важности правильного подхода к строительству частного дома или его покупке. С одной стороны, что в этом может быть непонятного и стоит ли проговаривать многократно проговоренную, вроде бы, тему? С другой стороны, постоянно наблюдаем ошибки, которые допускают в этом деле наши сограждане, так что, полагаю, о некоторых моментах при проектировании коттеджа не мешает напомнить. Особо хочу подчеркнуть слово «проектирование», поскольку это самый важный шаг, от которого будет зависеть результат.

Иногда под проектом понимают карандашный рисунок на помятом листке из школьной тетрадки. Тоже, конечно, вариант, но в этом случае будьте готовы к сюрпризам, ожидающим вас при реализации этого «проекта» в реальном масштабе. Кроме того, если у вас нет проекта, вам трудно определить стоимость строительства, что в итоге выливается в нервотрепку с недобором или перебором материала, отвлечением по мелочам и т. п. Друзья, не экономьте на проекте, сейчас нетрудно найти недорогих специалистов, которые сделают неплохие варианты. Это поможет вам увидеть бюджет, избежать многих ошибок, а также построить не унылый объект, а красивое здание (если, конечно, повезет с архитектором). Важно также понимать, что дом с проектом имеет лучшую капитализацию, и, соответственно, его легче продать в случае необходимости.

«Не экономьте на проекте, сейчас нетрудно найти недорогих специалистов, которые сделают неплохие варианты. Это поможет вам увидеть бюджет, избежать многих ошибок, а также построить не унылый объект, а красивое здание». Фото youtube.com

Квартира предпочтительнее, чем дом

Да, именно так. Надо понимать, что дом — это другой образ жизни, и подумать об этом стоит заранее. Если ежедневный маршрут главы семейства — это зачастую дом — работа — дом, то у членов семьи поездок может быть гораздо больше. При том, что именно они часто не самостоятельны и требуют сопровождения. Школа, секции, магазины — это каждодневные пункты семейного маршрута. К тому же частные дома располагаются, как правило, на окраине города (а то и за его пределами), что также увеличивает время в пути. Если есть возможность каждый день ездить по всем необходимым местам самому или нанять личного водителя, то вопрос решен. Но если вы к этому не готовы, то подумайте хорошенько, нужен ли вам вообще дом. Можно, например, ограничиться сезонной дачей.

Также иногда приходится слышать неубедительный довод, что строительство дома дешевле, чем покупка квартиры. Но, послушайте, хороший дом требует хорошего участка и окружения, качественных материалов и хорошей планировки. А его обслуживание и описанные выше затраты на поездки сведут к нулю всю мнимую экономию. Страхование и налоги также не в пользу дома.

Одноэтажный дом лучше, чем двухэтажный

Если вы все же решили строить дом, то стройте одноэтажный. В большинстве случаев это оптимальный вариант, одноэтажный дом намного удобнее и дешевле. Рассуждения об удорожании в одноэтажном варианте за счет большей площади фундамента и кровли довольно наивны. Правильный одноэтажный дом всегда дешевле, чем двухэтажный. Даже беглый взгляд убедит вас в этом. Хороший дом должен иметь уже на первом этаже зону кухни со столовой, гостиную и как минимум одну спальную комнату. Никогда не соблазняйтесь предложением сделать на первом этаже только гостиную и кухню, а спальные комнаты расположить на втором. Экономии в этом либо нет, либо она незначительна, а неудобств масса. Такой вариант дома возможен в дачном варианте, но никогда — в основном жилье. Помните, что на первом этаже всегда должна быть хотя бы одна спальная комната. В течение жизни в семьях время от времени бывают люди, которым трудно постоянно перемещаться между этажами — это могут быть и пожилые родители, и жена с маленьким ребенком. Помимо прочего, это и довольно опасно, особенно для детей.

То есть мы понимаем, что минимальный набор помещений первого этажа, независимо от этажности дома, составит не менее 60 кв. м. При меньшей площади это будут уже явно некомфортные помещения. Повторюсь, что этими помещениями будут кухня, гостиная, спальная, коридоры и санузел. Теперь представьте, что у вас два этажа и добавьте сюда площадь лестницы. И получаем, что в двухэтажном варианте вы вынуждены жить на 130—140 кв. м, что зачастую просто не нужно. Есть, конечно, вариант сделать этажи разными по площади (например, второй меньше по площади, чем первый), но и это ведет к определенному удорожанию и также потребует лестницы. Если же остановиться на одноэтажном варианте, то к площади этажа достаточно добавить еще 10—20 кв. м, чтобы получить полноценное жилье, «равносильное» 3-4-комнатной квартире. Кроме того, дом, как правило, начинают строить в возрасте около 40 лет и строят 2-3 года. Получается, что хозяева заселяются в него, когда дети уже не маленькие и скоро начнут разъезжаться, а взрослым в силу возраста становится нелегко «сайгачить» по этажам. Соответственно, второй этаж вскоре начинает просто простаивать и лишь увеличивает затраты на отопление.

«Лестница — самый важный и ответственный узел в доме. От того, насколько удобной и безопасной она будет, зависит не только комфорт, но и зачастую ваше семейное счастье». Фото svoidomstroim.ru

Двухэтажный дом начинается с лестницы

Повторю, одноэтажный дом лучше двухэтажного, но и двухэтажный дом тоже неплохо. Важно понимать, нужен ли такой дом. И если вы все же решились на два этажа, то начинайте проектировать с лестницы. Лестница — самый важный и ответственный узел в доме. От того, насколько удобной и безопасной она будет, зависит не только комфорт, но и зачастую ваше семейное счастье. Мне неприятно слышать многочисленные истории, когда дети, беременные женщины или старики оступались на лестницах в собственном доме. Непонятно почему к лестнице такое несерьезное отношение. Если вы сделали неправильные крутые марши, то у вас возрастает шанс не просто оступиться на них или споткнуться, но и получить тяжелые травмы. И потом, психологически некомфортно жить в постоянном стрессе героического преодоления идиотского марша. Есть проверенные веками размеры лестниц. Даже если вы умудритесь споткнуться на нормальном лестничном марше, то кубарем с него не покатитесь и сохраните здоровье. Мало кто оступается на лестнице в общественном здании — там они правильные, поскольку это путь эвакуации. Но даже если кто-то там и оступится, то ему всегда помогут другие люди. А вот если вы оступились в своем собственном доме и никого, кроме вас, в нем нет, то помощь вы можете прождать долго. Обидно, что у себя дома можно оказаться в большей опасности, чем в каком-либо другом здании.

Если вы не можете свободно и без напряжения спуститься (именно спуститься, не подняться) по лестнице вашего дома, держа в руках поднос с двумя чашками горячего чая, поставьте поднос, возьмите в руки топор и ломайте такую лестницу. Никогда не пытайтесь экономить на лестнице! Правильный двухэтажный дом — это в любом случае недешево. И если вы уж выбрали такой дом, значит, вам это надо и вам это по карману. И довольно странно при всем этом экономить на таком важном элементе, как лестница. Если нужно сэкономить, делайте на спальне (вы там только спите), но только не на лестнице. Она должна быть безопасной и удобной.

Ну и большая просьба: стройте, пожалуйста, красивые дома. Понимаю, что это ваше личное дело, но пощадите эстетические чувства людей, архитектурная среда у нас общая.

Артур Айтбагин

Недвижимость

Как сделать второй этаж в частном доме: 100 фото готовых решений

Содержание:

Мансарда или второй этаж?
Подготовительные работы
Технология строительства второго этажа
Как сделать второй этаж в частном доме: этапы работы

С каждым днем все больше городских обитателей не только мечтает об уютном частном доме, но и реализуют задумку. Конечно, у каждого свои причины для миграции, кому-то недостаточно жилплощади, другим надоели высокие цены на коммунальные услуги или надоедливые соседи. В то же время не у всех изначально достаточно денег на покупку большого особняка, поэтому приходится довольствоваться небольшой одноэтажной постройкой. Мы же скажем, что это не беда, ведь дом всегда можно расширить, построив дополнительный этаж. Как правильно сделать второй этаж в частном доме? Об этом в нашем материале.

Мансарда или второй этаж?

Прежде, чем увеличивать жилую площадь частного дома нужно определить вид будущего этажа. На данный момент домовладельцы могут выбирать из двух вариантов:

Жилая мансарда.
Полноценный второй этаж.

Для принятия решения и выбора будущей конструкции стоит учитывать несколько нюансов, а именно:

Если важно, чтобы дом имел привлекательный и оригинальный внешний вид снаружи, то лучше отдать предпочтение мансардному помещению, так как с его помощью можно получить необычную крышу, а верхний этаж можно дополнить стильными атрибутами, например, мансардными окнами или декоративным балконом.
Ключевым фактором является стоимость строительства? Тогда выбор вновь падет на дом с мансардным этажом, ведь формирование жилой мансарды стоит на порядок дешевле, чем строительство полноценного второго этажа.

Однако ключевым фактором для многих служит полезная площадь внутреннего пространства. В этом случае предпочтительным станет полноценный второй этаж, ведь здесь прямые стены и ровные потолки, что делает объем комнат больше.
Также важно определить то, что будет находиться на втором этаже. Если целью увеличения жилплощади служит создание дополнительной спальной комнаты или игровой зоны для детей, то не стоит тратить лишние деньги, пытаясь создать второй этаж. А вот при создании коридора, ведущего к нескольким комнатам и второму санузлу предпочтение лучше отдать в пользу полноценного этажа.

Подготовительные работы

До того, как начать строительство дополнительного этажа важно не только подготовить материалы, но и провести ряд подготовительных работ. Для возведения второго этажа понадобятся:

Стройматериал для возведения второго этажа (кирпич, дерево, газоблоки и т.д.). Специалисты рекомендуют использовать тот же материал, что использовался для строительства дома изначально.
Деревянные балки одинаковых размеров, удерживающие форму и объем.
ДСП-панели, используемые для внешней отделки.
Утеплитель, которым служит пенополистирол или минеральная вата. Толщина теплоизоляционного материала – 15-18 миллиметров.

Для грамотного увеличения жилой площади нужно провести расчеты, определив количество нужных материалов. Кроме того, нужно провести оценку рисков, выполнить которую могут сотрудники строительного агентства. Они проверят дом, определив, можно ли создать дополнительную нагрузку в виде второго этажа. В целом квалифицированные специалисты проведут следующие работы:

Оценят состояние фундамента и несущих стен.
Рассчитают, какую нагрузку выдержат основные части конструкции.
Определят, нужно ли укреплять дом и как это правильно сделать.
Проведут расчеты, определив коэффициент запаса прочности и жесткости.
Подведут итоги, предоставив документы о техническом состоянии дома и скажут, можно ли построить второй этаж.

Технология строительства второго этажа

Для увеличения жилплощади частного дома можно использовать одну из технологий, предложенных ниже:

Конструкция из металла или каменной кладки – прочное и надежное решение, позволяющее создать дом, способный прослужить десятилетиями. Недостатком такого решения служит не только большой вес стройматериалов, но и их высокая стоимость.
Каркасная технология. В данном случае домовладелец получает легкую и недорогую конструкцию, устойчивую к возгоранию и воздействию внешних факторов. Кроме того, проводить строительные работы можно в любое время года в независимости от погодных условий и температуры окружающей среды.
Укладка древесины – сложная строительная технология, служащая промежуточным вариантом. Выбирая технологию нужно ориентироваться, как на финансовые возможности, так и цели для которых строится второй этаж.

Как сделать второй этаж в частном доме: этапы работы

Начинать строительство второго этажа нужно с укрепления фундамента и несущих стен, что сделает жилье безопасным для проживания. Всю работу можно разделить на следующие этапы:

Освобождение внутреннего пространства жилья от мебели и прочих крупных элементов.
Поднятие дома, что позволит добраться до фундамента.
С внешней стороны натягивается армирующий пояс. Прежде всего, нужно сделать подушку из песка, уложив ее под низ траншеи. Дальше над старым фундаментом монтируется деревянная обрешетка, после чего натягивается арматура, что увеличивает возможную нагрузку на фундамент.
Укрепление стен в зонах перекрытия деревянными балками (как внутри, так и снаружи).
Со стороны внешнего каркаса устанавливаются дополнительные балки (по периметру дома).

Теперь можно переходить к возведению второго этажа, процесс создания которого включает в себя следующий порядок действий:

Подготовка крыши. Сначала нужно устранить кровельный материал и демонтировать стропила, изъяв несущие балки.
При помощи специальной техники все необходимые для строительства материалы перемещаются на второй этаж.
Строительство второго этажа. Сначала устанавливаются вертикальные продольные балки, после чего проводится выгонка стен.

Обшивка стен ДСП-панелями и их дополнительное утепление.
Строительство крыши (обустройство стропильной системы и обрешетки, поверх которых монтируется кровельный материал).
Монтаж лестницы на второй этаж, позволяющей комфортно перемещаться по дому.
Отделочные работы внутри второго этажа, по завершению которых можно заселяться, радуясь большому и просторному жилью.

Планировка второго этажа частного дома с фото. 10 лучших фото.

Рассмотрим несколько лучших вариантов планировки второго этажа частного дома с фото. Многие из них — весьма удачные решения для того, чтобы инвестировать в них деньги и потом продать.

1 вариант.

Вся площадь этой постройки составляет 170 м², а жилая — почти 90 м². Традиционно, все 3 спальни, рассчитанные на 6 человек, находятся на втором этаже. Размеры проекта самого дома — 9 м на 10 м.

Чтобы увеличить фото планировки, кликните по нужной фотографии.

Фото второго этажа этого же дома.

2 вариант. Одноэтажный дом размером 10 на 10 метров (10300 на 10450 мм). В плане этого дома 66 м² отводится в качестве жилой площади, а 118 м² составляет вся квадратура.

Второй этаж.

3 вариант планировки второго этажа.

На фото в этом частном доме видно, что общая площадь не превышает 120 м². Из них к жилой относится только 68 м², что делает этот проект не самым удачным с точки зрения инвестиций в дом. Размер проекта этого двухэтажного дома — 9 м на 8 м. Итак, давайте посмотрим на планировку «поближе».

Рассмотрим фото планировки второго этажа.

В этом варианте планировки слишком много места на первом этаже занимает тамбур и прихожая. Эта планировка очень удобна в том случае, если Вы не планируете делать «пристрой» и хотели бы хранить весь свой спортивный и садовый инвентарь прямо внутри дома.

Кстати, есть еще несколько интересных вариантов планировки дома, посмотреть их можно на сайте имуфа.ру. Именно там мы нашли несколько удачных идей планировки. Некоторые из этих вариантов планировки мы опишем ниже.

Фото планировки 4 варианта.

Дом 8,5 м на 8,5 м (8500 на 8500). Квадратура дома представляет собой 67 м² жилой зоны, тогда как вся площадь проекта составляет 117 м².

Вот план первого этажа, а под ним идет фото планировки второго этажа этого одноэтажного здания с мансардой.

Планировка второго этажа.

Балкон у этого дома очень удобно приспособлен под своеобразный «навес» для парковочного места автомобиля.

Минусом является то, что для такой большой планировки предусмотрен такой маленький туалет. Техническое помещение, скорее всего, стоит превратить в ванную комнату и совместить с туалетом. Либо поменять их местами.

5 вариант. Общая площадь частного дома составляет 120 м². Размер этого частного дома составляет 12 метров на 8.

Фото второго этажа этого частного дома.

В этой планировке целых 4 спальни. Одну спальню, расположенную на первом этаже этого частного дома, лучше переоборудовать в обычную жилую комнату.

Еще один минус — кухня довольно маленькая для такой планировки и кухонный стол приходится помещать в гостиную. При этом кухонный стол «мешается» в проходе.

Среди плюсов — есть и терраса, и балкон.

Посмотрите еще несколько интересных вариантов перепланировки в нашей статье про перепланировку частного одноэтажного дома.

Если вам необходима детальная консультация по проведению перепланировки объекта, то обращайтесь в раздел по консультационным услугам или звоните в нашу компанию по телефону: +7 (351) 750-49-71.

DOM.

RIA – Надстроить второй этаж над домом – законодательство и порядок действий

Эффективный прием расширения жилплощади частного дома – достраивание второго этажа. В этом случае вам не придется заниматься земельными вопросами, так как для сооружения такой пристройки не задействуются дополнительные территории. Согласно пункту 4 ст.34 Закона №3038-17 реконструкция дома без изменения геометрических размеров фундамента проводится без документов, подтверждающих право собственности на землю. Этаж пристраивается на объекте, земля под которым и так принадлежит владельцу недвижимости.

Чем привлекательна загородная недвижимость

Правительство упростило процедуру оформления строительства, капремонта и реконструкции индивидуальных жилых домов, дач. Теперь построить второй этаж в частном доме площадью до 300 кв.м можно на основании строительного паспорта (Постановление КМУ №466), не прибегая к разработке проектной документации. При превышении установленных лимитов придется оформлять реконструкцию по общепринятым нормам. Рассмотрим все по порядку.

Надстроить второй этаж: что нужно оформить

Для достраивания второго этажа необходимо получить документ, подтверждающий возможность проведения таких работ без ущерба для безопасности здания.

Анализ технического состояния дома

Для начала нужно заказать экспертизу. Ее проводят специализированные частные компании с лицензией, государственные или коммунальные БТИ. В ходе экспертизы сотрудники компании проведут инженерное обследование дома, установив, можно ли на нем достроить второй этаж. Они измерят, выдержит ли дополнительный вес фундамент, останется ли нужный запас прочности, и определят способы укрепления сооружения. После проведения работ заказчик получит такие бумаги:

акт осмотра сооружения;
паспорт технического состояния здания;
экспертное заключение о состоянии объекта;
расчеты конструкций;
рекомендации по сооружению надстройки.

Если окажется, что достроить второй этаж нельзя по причине технического состояния дома, специалисты определят, что необходимо сделать для усиления конструкции. В этом случае вам будет выдан перечень рекомендаций для ликвидации дефектов. После проведения работ по укреплению здания и повторной проверки, оно станет подходящим для пристройки.

Оформление строительного паспорта

Получив документы, подтверждающие возможность строительства второго этажа, обратитесь с вопросом оформления паспорта к уполномоченному органу градостроительства и архитектуры. Это можно сделать через Центр предоставления административных услуг (ЦПАУ). Сюда нужно подать такие документы:

заявление об оформлении строительного паспорта;
документацию, разработанную в ходе экспертизы здания;
согласие совладельцев недвижимости (если они есть).

По правилам оформления строительного паспорта на рассмотрение документов и вынесение решения у уполномоченного органа есть 10 дней.

Разработка проектной документации на строительство второго этажа

Согласно ст.27 Закона «О регулировании градостроительной деятельности» при реконструкции дома площадью до 300 кв.м и высотой 1-2 этажа без учета мансарды, заказчик сам решает, нужно ему разрабатывать проект, или нет. Возможно, для проведения работ достаточно уже той документации, которая создана в ходе оформления строительного паспорта. Согласно закону по упрощенной процедуре наличие этого документа разрешает проводить реконструкцию и строительство без разработки проекта.

Украина вводит современные методы проектирования строительства

В той же 27 статье Закона №3038-17 указано, что при создании проекта для данного типа объектов не нужно получать градостроительные условия и ограничения. Если вы все же решите заказать проект, то его разработка будет проводиться на основании строительного паспорта.

В ходе реконструкции частного дома, параметры которого выходят за установленные ограничения, без разработки проектной документации не обойтись. Она создается с учетом градостроительных условий и ограничений, выдаваемых органами градостроительства и архитектуры (Закон №0912-11). Для предыдущего случая они не нужны.

Когда можно приступать к строительству второго этажа

Если вам нужно провести подготовку (оградить территорию, разместить на ней специальное оборудование, технику и т.п.), первоначально нужно уведомить об этом Государственную архитектурно-строительную инспекцию (Госархстройинспекция или ГАСИ), подав декларацию о подготовительных мерах. На следующий день вы уже имеете право обустраивать строительную площадку, но еще не можете выполнять строительные работы.

Как построить дом: пошаговая инструкция

Чтобы получить возможность официально приступить непосредственно к реконструкции, об этом необходимо уведомить Госархстройинспекцию отдельно. Сделать это нужно не позже, чем за день до старта строительных работ (п.13 Постановления КМУ №466). Уведомить Госархстройинспекцию о начале реконструкции и о подготовке можно одним из трех способов:

подав декларацию лично или через представителя;
отправив уведомление рекомендованным письмом;
переслав документ по электронной почте.

Приступать к реконструкции можно на следующий день, не дожидаясь ответа госоргана.

Бланки заявлений и оповещений можно скачать на правительственном сайте.

Определяемся с типом конструкции

В зависимости от пожеланий к функциональности и просторности второго этажа, а также средств, выделенных на строительство, можно остановиться одном из двух типов конструкций: мансарде или капитальном этаже.

Мансарда – оригинальный эконом-вариант

Мансардный этаж хорошо подходит для уютной спальни или детской комнаты. Здесь можно разместить домашний кинотеатр, обустроить зону отдыха или кабинет. Такая надстройка отличается следующими достоинствами:

доступность в плане строительства – конструкция требует меньшего количества материалов, чем полноценный этаж, и сооружается достаточно просто;
оригинальный дизайн – стены мансарды образует скатная крыша, поэтому здесь можно установить окна под наклоном;
небольшой вес – иногда мансарда – единственный возможный вариант надстройки без усиления фундамента дома;
экономичность во время эксплуатации – при качественном утеплении на отопление мансарды понадобиться совсем немного теплоэнергии.

Но при ряде таких достоинств мансарда не столь практична, так как часть пространства скрадывают скошенные стены. Если вы планируете обустроить наверху просторные жилые комнаты, санузел, кухню или презентабельный кабинет, лучше возвести полноценный этаж.

Особенности полноценного второго этажа

Надстройка в виде капитального этажа подойдет для комнат любого типа: гостиной, спальни, гостевой и детской. Но кроме универсальности, такая конструкция отличается следующими особенностями:

рациональное использование пространства – полезная площадь второго этажа будет задействована по максимуму;
комфорт – стандартная высота потолков и вертикальность стен обеспечат комфортные условия при эксплуатации и обустройстве жилого пространства;
функциональность – здесь есть возможность достроить вместительный чердак или возвести мансарду в качестве третьего этажа;
представительность – двухэтажный дом не только имеет солидный внешний вид, но и открывает перед владельцами возможность создания по-особенному стильного и дорогого интерьера.

При строительстве полноценного этажа чаще требуется усиление фундамента. Его возведение трудоемкое и дорогое. Кроме большого объема работ здесь уйдет много материала.

Оценив свои возможности, потребности и состояние дома, вы сможете правильно определиться с типом конструкции.

Из какого материала строить второй этаж

В зависимости от допустимой нагрузки, желаемого результата и бюджета можно остановиться на одном из следующих четырех популярных вариантов.

Каменная кладка

Каменная кладка – это конструкция из камней, кирпичей, уложенных на строительном растворе в определенном порядке. Кладка воспринимает нагрузки от собственного веса и других конструктивных элементов, опирающихся на кладку, и приложенных к ним нагрузок, а также выполняет тепло-, звукоизоляционные и другие функции.

Кирпич – тяжелый, но надежный, долговечный материал с хорошими эксплуатационными качествами. В основном из него сооружают надстройки на кирпичных домах. В преимущественном количестве случаев требуется укрепление здания.

Газобетонные блоки

Газобетонные блоки или газобетон – бетон автоклавного твердения – это надежный, проверенный временем строительный материал. Отличаются достаточной прочностью, сравнительно небольшим весом, хорошей теплоизоляцией, но не столь хорошими звукоизоляционными качествами и практичностью. Строить здание из них быстрее, чем из кирпича, но по выносливости, долговечности и удобству отделки газобетон уступает кирпичной кладке.

Брус (пиломатериал)

Брус – это пиломатериал толщиной и шириной 100 мм и более. Брусья изготовляются из бревен или клееных досок. Возводить конструкции из пиломатериала достаточно просто и быстро. Брус активно применяется при сооружении второго этажа на деревянных и кирпичных домах. Он имеет сравнительно небольшой вес, создает в доме приятный микроклимат, но требует периодического ухода и качественного утепления.

Каркасные панели

Каркасные панели (сэндвич-панели) – строительный материал, имеющий трехслойную структуру, состоящую из двух листов жесткого материала (металл, ПВХ, ДВП, магнезитовая плита) и слоя утеплителя между ними. Практичный материал, который завоевал популярность при строительстве второго этажа за счет небольшого веса, выгодной цены и быстрого монтажа. Но по надежности и звукоизоляционным качествам он уступает проверенному временем кирпичу. Панели практически не дышат – требуется качественная вентиляция.

В зависимости от выбранного материала предстоит строить второй этаж по определенной технологии. Чтобы обойти процесс усиления дома чаще всего используют легкие каркасные конструкции, закрыв глаза на их недостатки. Поэтому для примера рассмотрим, как построить пристройку из этого материала.

Процесс строительства второго этажа

Объем и порядок работ в большой степени зависит от прочности дома, материала и технологии строительства. Но основная последовательность работ для разных конструкций приблизительно одинаковая. Сориентируемся на примере каркасной технологии.

Подготовка дома

Обустроив строительную площадку, демонтируйте кровлю. После разберите стропильную систему, снимите балки и уберите тепло- и гидроизоляцию с перекрытия. В рамках подготовки также проведите усиление конструкций стен, если это предусмотрено строительной документацией.

Возможно, возведение надстройки требует предварительного монтажа дополнительных несущих конструкций. От расположения несущих элементов зависит планировка этажа.

Возведение конструкции

Если второй этаж представляет собой мансарду, начинать строительство нужно с торцевых стен. При использовании каркасных панелей для их подъема придется применить кран-манипулятор.

Далее торцевые стены соединяют продольными балками, на которых крепят стропила. По периметру устанавливают вертикальные балки. Готовый каркас из дерева обшивают сэндвич-панелями.

Как построить коттедж своими руками

Полноценный второй этаж строят в традиционном порядке: возводят стены, используя выбранный тип материала, монтируют крышу на стропильной системе, прокладывают коммуникации, утепляют и штукатурят поверхности.

Завершающий этап

Соорудив второй этаж (мансарду), переходите к финальным этапам. Установите обрешетку под выбранный тип кровли, проложив под ней гидро-, тепло- и пароизоляционные материалы. Монтируйте кровлю. После этого переходите к внешней, внутренней отделке, установке дверей, окон, сантехники, радиаторов отопления и др.

Пол на втором этаже можно сделать из дерева. Он отличается небольшим весом, поэтому не сильно утяжелит конструкцию. Здесь необходимо использовать тепло- и звукоизоляцию. Если на втором этаже планируется разместить санузел, ванную комнату, в качестве напольного покрытия используется плитка. Под нее придется делать бетонную стяжку.

При создании межкомнатных перегородок актуально использовать гипсокартон. Конструкции из этого материала быстро возводятся и не сильно утяжеляют здание. Но у таких стен слабая звукоизоляция. С этой задачей лучше справятся гипсоблоки.

Ввод в эксплуатацию

По окончанию работ дом обретет новые параметры (размеры, площадь и др. ). В связи с этим проводится техническая инвентаризация объекта и создается новый технический паспорт. Заказать его можно как у частной компании, так и в государственном БТИ. Создание техпаспорта можно считать промежуточным этапом ввода реконструированного объекта в эксплуатацию.

Основной шаг на пути к завершению работ – уведомление ГАСИ об окончании реконструкции путем подачи декларации. Согласно Постановлению №461 декларация является основанием для ввода в эксплуатацию частного дома.

Можно ли достроить второй этаж самовольно

Статья 96 Административного кодекса регламентирует ответственность за неправомерное проведение строительных работ. Реконструкция частного дома без уведомления ГАСИ обойдется заказчику в 4 300-10 000 грн штрафа. Учитывая, что за регистрацию декларации вам не придется платить, игнорирование порядка можно считать абсолютно неоправданным. Такие же штрафы ожидают нарушителей, которые начали эксплуатировать реконструированный дом, не сообщив ГАСИ о завершении работ.

За незаконное строительство ввели новые штрафы

Согласно обновленному законодательству, первоначальное нарушение норм, правил, проектных решений и стандартов в ходе реконструкции дома будет стоить 850-1700 грн. За повторное правонарушение в течение года придется заплатить 1700-3400 грн.

Если же надстройка произведена самовольно, помимо штрафов в десятки тысяч гривен владельца ждет демонтаж конструкции и возвращение дома в первоначальный вид. В случае, когда незаконно возведенный второй этаж неблагоприятно скажется на состоянии дома, повлечет его разрушение и прочие негативные последствия, владельца может ждать криминальная ответственность.

В большинстве случаев владельцы частных домов могут оформить надстройку второго этажа по упрощенной схеме. Для этого нужно оформить документы через ЦПАУ и дождаться ответов от уполномоченных государственных органов. Если же оформление реконструкции придется проводить на общих условиях – задача потребует немного больше затрат времени, усилий и денег.

комнат на втором этаже Белого дома

Ранее, в первой части серии из трех частей о Белом доме, я рассказывал об истории и строительстве Белого дома. Часть вторая провела экскурсию по различным комнатам Государственного этажа Белого этажа, таким как Восточная комната и Голубая комната. В этом посте я проведу экскурсию по некоторым комнатам на втором этаже Белого дома, где находится знаменитая спальня Линкольна, и западному крылу, где расположен Овальный кабинет.

На протяжении многих лет в интерьер и экстерьер Белого дома вносились постоянные изменения. Одно из самых значительных изменений в Белом доме произошло в 1902 году, когда была построена пристройка для размещения отдельных офисов для президента и его сотрудников. Трехэтажное здание, известное как Западное крыло, расположено рядом с Белым домом, и это напрямую повлияло на жизнь президента в Белом доме. Перенос президентских кабинетов за пределы главного здания позволил второму этажу Белого дома стать частной резиденцией президента и его семьи на время их пребывания в должности. Некоторые из комнат на втором этаже Белого дома также сохранены из-за их исторической важности, например, знаменитая спальня Линкольна.

Итак, начинаем экскурсию по второму этажу Белого дома.

Второй этаж Белого дома

Как упоминалось ранее, второй этаж Белого дома является частной резиденцией президента и его семьи. Всего на втором этаже 16 комнат, и попасть в них можно из длинного главного коридора.Есть несколько личных спален для президента и его семьи, несколько гостевых спален с прилегающими гостиными, 6 ванных комнат, большая приемная, более уединенная гостиная и небольшая отдельная столовая с прилегающей кухней. В целом, большинство комнат на втором этаже очень большие, с 12-футовыми потолками. Каждая президентская семья сделала ремонт или отремонтировала второй этаж Белого дома, чтобы отразить свой личный стиль. Обычно президент и его семья также приносят личные вещи из своих частных домов, чтобы создать комфортную для них обстановку.

Спальня Линкольна –

Одной из самых известных комнат на втором этаже Белого дома является спальня Линкольна. Президент Авраам Линкольн использовал эту комнату не как спальню, а как кабинет. Спальня, которую Линкольн фактически использовал во время своего пребывания в Белом доме, ранее располагалась на северо-западной стороне второго этажа, но во время масштабной реконструкции Белого дома Трумэном эта комната была преобразована в текущую частную столовую и семейную кухню.

Когда Линкольн использовал комнату как кабинет, на стенах были темно-зеленые обои, а на полу лежал темно-зеленый ковер. На стенах комнаты висели различные карты, которые использовались для планирования военной стратегии во время Гражданской войны, а на столе и столах были свалены газеты, документы и почта. Комната имеет большое историческое значение, потому что она использовалась, когда президент Линкольн подписал Прокламацию об освобождении 1 января 1893 года.

Спальня Lincoln и прилегающая к ней гостиная оформлены в викторианском стиле.Главной особенностью является то, что большая кровать сделана из розового дерева размером восемь футов на шесть футов и имеет тщательно продуманное резное изголовье, которое в настоящее время демонстрируется с репродукцией оригинального декоративного балдахина. Считалось, что кровать купила первая леди Мэри Тодд Линкольн, но, к сожалению, нет никаких документальных доказательств того, что президент Линкольн действительно пользовался этой кроватью. Спальня Линкольна обставлена двумя диванами и тремя подходящими стульями, но самым примечательным предметом в комнате является голографическая копия Геттисбергского адреса, которая выставлена на столе, это одна из пяти копий, подписанных Линкольном.

Как и многие комнаты в Белом доме, спальня Линкольна несколько раз ремонтировалась последними администрациями, но всегда в характерном викторианском стиле. В настоящее время обои на стенах кремового цвета с ромбовидным узором, а кружевные, шелковые и бархатные драпировки балдахина кровати были вдохновлены фотографиями 199027-го -го века. Позолоченный оконный балдахин в стиле возрождения рококо дополняет балдахин кровати, а на окнах также были установлены новые золотые драпировки.

Спальня королевы –

Спальня королевы расположена через холл от спальни Линкольна на втором этаже Белого дома. Комната получила свое название от различных королевских гостей, таких как королева Елизавета II, которые останавливались в ней. В предыдущих администрациях комната использовалась как спальня для личных секретарей и детей президента, комната ранее была известна как Розовая комната. В настоящее время спальня королевы обставлена в федеральном стиле с кроватью, которая когда-то принадлежала президенту Эндрю Джексону.

Комната договоров –

Комната переговоров расположена рядом со спальней Линкольна и традиционно используется в качестве личного кабинета президента.Комната была местом проведения нескольких исторических событий, таких как подписание мирного договора о прекращении испано-американской войны 12 августа 1898 года президентом Мак-Кинли, в 1963 году президент Кеннеди подписал Договор о запрещении ядерных испытаний и 7 октября, 2001 Президент Буш обратился к нации, чтобы объявить о начале войны в Афганистане.

В настоящее время стены Зала Договора выкрашены в кремово-белый цвет, а комната украшена оливково-зелеными бархатными драпировками и викторианскими хрустальными люстрами. До недавнего времени в Зале договоров висела большая картина маслом «Миротворцы» Джорджа Хили, на которой была изображена встреча в 1865 году во время Гражданской войны между президентом Линкольном, генералом Улиссом Грантом и генералом Шерманом. Картина была перенесена во время администрации Обамы в Частную столовую по коридору из Зала договоров.

Желтая овальная комната —

Желтая овальная комната расположена в центре второго этажа Белого дома и имеет три больших окна и дверь, ведущую на балкон Трумэна.Двойные двери ведут в личную спальню президента. Во время прошлых администраций комната использовалась как библиотека, офис и гостиная. В последние годы комната использовалась для небольших интимных приемов и в основном для приветствия прибывающих глав государств перед тем, как отправиться на государственный обед.

Вот несколько интересных фактов о Желтой овальной комнате — первая леди Долли Мэдисон была первой, кто украсил комнату желтым штофом. При администрации Харрисона в комнате была установлена первая рождественская елка Белого дома.Президент Рузвельт был в комнате, когда узнал о нападении на Перл-Харбор. После реконструкции Белого дома Кеннеди комната была официально обозначена как Желтая овальная комната.

Желтая овальная комната часто ремонтировалась президентской семьей, но на протяжении многих лет основной цветовой гаммой комнаты оставались различные оттенки желтого. Мебель в стиле Людовика XVI с двумя удобными диванами, несколькими креслами, большой люстрой в стиле ампир и коллекцией антиквариата.

Балкон Трумэна –

Балкон Трумэна — относительно новая особенность Белого дома, построенная в 1948 году при администрации Трумэна. (отсюда и название!) Когда был предложен балкон, целью было обеспечить тень Южному портику и убрать навесы, которые, по мнению президента Трумэна, были бельмом на глазу. Критики считали, что колонны, необходимые для поддержки балкона, нарушат архитектурный стиль Белого дома. Когда балкон был закончен, критики изменили свое мнение и посчитали, что он действительно улучшил внешний вид южной стороны Белого дома.С 1950-х годов каждый президент и его семья наслаждались уединением балкона, и он часто используется для небольших неформальных встреч.

Западное крыло

Западное крыло представляет собой трехэтажное административное здание, которое является частью комплекса Белого дома. В западном крыле расположены Овальный кабинет президента США, Кабинет и Ситуационная комната, а также офисы президентского аппарата. Комната для брифингов для прессы примыкает как к западному крылу, так и к White White.

Когда Белый дом был построен в 1800 году, президент и его сотрудники работали на втором этаже. При администрации Рузвельта штат президента настолько разросся, что комнат в Белом доме оказалось недостаточно. В 1902 году на территории Белого дома было построено первое западное крыло, где раньше располагались оранжерея и конюшни. В 1909 году при администрации Тафта Западное крыло было расширено и заняло площадь теннисного корта.В то время в центральной части новой пристройки был построен первый Овальный кабинет, который повторял форму овальных комнат Белого дома. В 1929 году следующая пристройка добавила подвал к западному крылу, но, к сожалению, в том же году электрический пожар сильно повредил здание. Во время администрации Франклина Рузвельта Западное крыло было полностью перепроектировано в 1933 году, больше офисных помещений, новый Кабинет и Овальный кабинет были перемещены в другое место в здании, чтобы обеспечить больше уединения для президента.После этой окончательной реконструкции административное здание Эйзенхауэра заняло пространство бывших зданий государственного и военного ведомств.

Специальное примечание. В зале Рузвельта, расположенном в западном крыле, существует традиция, согласно которой, когда президент-демократ находится у власти, над каминной полкой висит портрет Франклина Рузвельта, а когда у власти находится президент-республиканец, портрет заменяется портретом Теодора. Рузвельт.

При администрации Франклина Рузвельта был построен бассейн, чтобы президент Рузвельт мог заниматься спортом в качестве терапии своей инвалидности, связанной с полиомиелитом. Президент Кеннеди также использовал бассейн несколько раз в день, чтобы облегчить боль в спине.Во время администрации Никсона бассейн был постоянно закрыт, а на его месте был построен новый зал для брифингов для прессы, где пресс-секретарь Белого дома проводит ежедневные брифинги.

Овальный кабинет –

Овальный кабинет расположен в западном крыле и является официальным офисом президента Соединенных Штатов. Размеры комнаты составляют примерно 35 футов на 29 футов, а высота потолка составляет 18 футов. На южной стороне три больших окна, а на северной – камин.Восточная дверь ведет в Розовый сад, западная дверь ведет в частный кабинет, еще одна дверь ведет в кабинет секретаря президента, а последняя дверь ведет прямо в главный коридор Западного крыла.

Традиция формы Овального кабинета восходит к тому времени, когда Джордж Вашингтон был впервые избран и переехал в Дом президента в Филадельфии. Он немедленно потребовал, чтобы прямую заднюю стену приемной комнаты перестроили в форме полукруга, чтобы сделать помещение более гостеприимным для приема гостей.Когда федеральное правительство переехало в Вашингтон, округ Колумбия, и Белый дом был специально спроектирован так, чтобы включать комнату овальной формы. На самом деле в Белом доме есть несколько комнат овальной формы, Голубая комната на государственном этаже, которая использовалась для приемов, и Желтая овальная комната на втором этаже. Когда Западное крыло было отремонтировано в 1909 году, Овальный кабинет был построен как кабинет президента, чтобы воспроизвести форму кабинета в Белом доме.

Традиционно каждый президент отремонтирует Овальный кабинет в начале своего правления и выберет мебель, портьеры и ковер в соответствии со своими потребностями и личным стилем оформления.Президент также будет иметь доступ к широкому выбору исторических произведений искусства и декоративных предметов, которые он может выбрать из коллекции Белого дома или взять напрокат в музеях.

Обычно комната обставлена двумя диванами, несколькими стульями, журнальным столиком и тумбочками со светильниками. Одной из главных особенностей комнаты является потолочный медальон с Президентской печатью, а комната освещена лампочками, спрятанными в карнизе, окружающем комнату, придающими потолку чудесное сияние.Еще одна особенность, отмеченная печатью президента, — это овальный ковер, используемый в комнате. Президент Трумэн заказал первый для Овального кабинета, и им пользовались как президент Эйзенхауэр, так и президент Кеннеди. В последнее время у большинства новых президентов будет собственный ковер, сделанный по их спецификациям, и когда они покинут свой пост, он в конечном итоге будет установлен в их президентских библиотеках.

Еще один предмет, который выберет будущий президент, — это письменный стол, который он будет использовать в Овальном кабинете.На протяжении многих лет использовалось шесть разных столов, но наиболее часто использовался знаменитый стол Resolute. Британский фрегат HMS Resolute застрял в арктических льдах и был брошен. После того, как он был обнаружен американским моряком, он был отремонтирован и преподнесен в качестве подарка Соединенными Штатами королеве Виктории в 1856 году. Он оставался на вооружении британского флота до 1879 года. После того, как он был выведен из эксплуатации, королева Виктория заказала два одинаковых стола. из дерева фрегата.Королева оставила одну для своего использования в Букингемском дворце, а другая была подарена президенту Резерфорду Хейсу в 1880 году. Когда президент Франклин Рузвельт использовал колоду, он приказал вырезать панель с президентской печатью, чтобы тот факт, что он был в инвалидном кресле, был менее заметным. . Конечно, есть известное фото Джона Кеннеди-младшего, выглядывающего из-за панели, когда он навещал своего отца, президента Кеннеди, в Овальном кабинете.

Вот некоторые исторические события, которые транслировались по телевидению из Овального кабинета. В 1962 году президент Кеннеди обратился к нации по поводу кубинского ракетного кризиса. В 1974 году президент Никсон объявил о своей отставке. В 1986 году президент Рейган обратился к нации после катастрофы космического корабля «Челленджер». В 2001 году президент Джордж Буш обратился к нации вечером 11 сентября.

На этом экскурсия по Белому дому завершена. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, нажмите на два других поста из трех частей серии о Белом доме. В первой части серии я рассказал об истории и строительстве Белого дома. Вторая часть представляет собой экскурсию по различным комнатам Государственного этажа Белого этажа, таким как Восточная комната и Голубая комната.

Общая информация о Белом доме

Белый дом имеет 6 разных этажей: первый этаж, государственный этаж, второй этаж (который является частной резиденцией президента), три этажа и два подвальных этажа.
В Белом доме 132 комнаты, 35 ванных комнат. В доме 412 дверей, 147 окон, 28 каминов, 8 лестниц и 3 лифта.
Для покрытия внешней стороны Белого дома требуется 570 галлонов краски Duron «Whisper White».
Джордж Вашингтон, возможно, спал во многих разных местах, когда он совершил поездку по стране после того, как был избран первым президентом Соединенных Штатов, но он единственный президент, который никогда не спал в Белом доме.
Белый дом был самым большим домом в Соединенных Штатах до окончания Гражданской войны.
Белый дом известен под многими именами, такими как Дом президента и Особняк для руководителей. Он официально стал известен как Белый дом во время администрации Теодора Рузвельта, и вся официальная правительственная переписка начала использовать это имя.
В Белом доме впервые была проведена водопроводная вода в 1833 году, система центрального отопления была установлена в 1837 году, а электричество впервые было проведено в 1891 году.
Комплекс Белого дома занимает территорию в 18 акров, а за территорией и садами ухаживает команда из 13 штатных сотрудников.
Белый дом был признан национальной достопримечательностью в 1960 году.
Знаменитый портрет Джорджа Вашингтона работы Гилберта Стюарта — самая старая мебель в Белом доме
Белый дом изображен на оборотной стороне 20-долларовой купюры.

(Для получения информации о двух дополнительных президентских достопримечательностях, расположенных в Вашингтоне, округ Колумбия, которые были представлены в этом месяце, нажмите на ссылки на Мемориал Линкольна и Монумент Вашингтона)

Нравится:

Нравится Загрузка…

Зал второго этажа — Клио

Аудио, загруженное пользователем

Ваш браузер не поддерживает элемент аудио.

Прослушайте описание этой записи от Национального и провинциального исторического музея Логид Хаус.

Это холл второго этажа (изображения 1 и 2). Теперь, когда вы находитесь за пределами основного этажа, большие комнаты уступили место меньшим, более простым и более частным пространствам. Кроме того, богатые двери из красного дерева и отделка внизу стали массивными и практичными дубовыми. Даже гипсовый потолок, столь богато украшенный внизу, здесь выглядит просто. Хотя немногие посетители когда-либо заходили в этот зал, он все же должен был быть стильным — это было важно, поскольку герцог и герцогиня Коннаутские когда-то занимали спальни сэра Джеймса и леди Лугид. В конце коридора вы видите серию электрических проводов (Изображение 3). Окно в рамке показывает ручку и проводку трубки 1891 года. Они должны были быть связаны с кнопками звонков в спальнях, которые звонили в звонок для прислуги в подвале.Так же, как звонить в обслуживание номеров сегодня! Напротив электропроводки на этом этаже находится одна из двух очень крутых лестниц. Лестница спускается на кухню и поднимается на третий этаж, где раньше находились детские спальни, а сейчас здесь находятся офисы Общества охраны дома Лугид. Обратите внимание также на фрамуги над дверями. Они открываются и закрываются для улучшения воздушного потока.

Аудио, загруженное пользователем

Ваш браузер не поддерживает элемент audio.

Прослушайте описание этой записи от Национального и провинциального исторического музея Логид Хаус.

Это Анаглипта (Изображение 3).

По стилю похож на Lincrusta, но значительно дешевле, поэтому его можно найти в комнатах на верхнем этаже Lougheed House, а не на первом этаже.

Анаглипта легче и гибче, чем Линкруста, потому что она сделана из древесной массы и хлопка. Он все еще производится сегодня, но теперь он сделан из винила и бумаги.

Название происходит от греческих слов «Ана» — «возвышенный» и «Глипта» — «картина».Вы можете увидеть, как он получил свое название благодаря своей богатой текстуре и замысловатым узорам.

Представляем… персонал с проживанием.

Естественно, чтобы управлять домом таких размеров, особенно с его частыми гостями и социальными функциями, требовалось немало труда.

Рабочие приходили и уходили в течение дня, а живших в доме было всего несколько человек.

Они занимали комнаты на верхнем этаже дома, куда можно было попасть только по очень узкой лестнице, а также жили в каретном сарае.

Обслуживающий персонал, которого редко видели и никогда не слышали, также имел доступ в подвал по такой же узкой винтовой лестнице, которая вела вниз, чтобы доставить закуски гостям в бальном зале.

И кто были эти люди?

Хотя записи скудны, мы знаем, что там были штатные повар и горничная, а также персонал, помогавший леди Лугид с ее шестью детьми.

Садовник следил за садом круглый год, а конюхи кормили и поили лошадей семьи, а также присматривали за повозками.

Что вам нужно знать Prior

Первый купленный вами дом не обязательно будет очень впечатляющим. Со временем у вас, вероятно, возникнет желание переделать его, и вы можете сделать это, добавив второй этаж.

Добавление второго этажа в ваш дом — это серьезное мероприятие. Нельзя решать по прихоти. Вы должны рассмотреть несколько факторов, прежде чем решить, стоит ли двигаться вперед с этим проектом. Наша цель здесь состоит в том, чтобы облегчить это решение.

В этой статье будут освещены преимущества добавления второго этажа, осуществимость такого переезда, а также другие важные соображения, такие как стоимость и доступные варианты реконструкции.

Пожалуйста, читайте дальше, чтобы узнать, стоит ли серьезно подумать над строительством второго этажа.

Наше портфолио

Узнайте, что сказал счастливый домовладелец

После напряженного процесса поиска подходящей компании Design Build мы выбрали Eco Minded Solutions для большого проекта по реконструкции нашего дома в Карловых Варах. От первой консультации до завершения проекта все прошло гладко.Бригада всегда приходила вовремя и часто работала дольше, чем ожидалось, чтобы проект не отставал. Нам очень нравится наш недавно отремонтированный дом, и мы очень рекомендуем Eco Minded!

Преимущества добавления второго этажа к вашему дому

Строительство второго этажа стоит значительных денег. Мы вернемся к оценкам чуть позже в этой статье, но знайте, что вам нужно будет выделить много денег для проекта.

Зная это, вы должны тщательно подумать о том, будет ли конечный продукт стоит ваших инвестиций. Чтобы понять это, вам нужно понять преимущества реконструкции дома и конкретные преимущества введения этой второй истории.

Вы получаете больше места

Первая причина, по которой вы должны подумать о добавлении второго этажа, заключается в том, что вы получите больше места.

Возможно, вы купили одноэтажный дом много лет назад, потому что он был более чем достаточно большим, чтобы вместить вас и вашего супруга, но подходит ли он вам сейчас, когда в уравнение вошли дети?

Если в вашем одноэтажном доме две спальни, то найти место будет несложно, если у вас только один ребенок.Все становится сложнее, если у вас есть двое или более растущих детей, которым скоро понадобятся собственные комнаты.

Возможно, вы также захотите, чтобы ваши пожилые родители переехали к вам, чтобы лучше присматривать за ними. Сделать это будет проще, если в вашем доме есть второй этаж.

Нет необходимости жертвовать своим двором

Многие домовладельцы гордятся своими красивыми задними дворами. Некоторые готовы сделать все возможное, чтобы украсить свой двор, и они, не колеблясь, наймут профессиональных ландшафтных дизайнеров, чтобы создать что-то действительно впечатляющее.

К сожалению, некоторым домовладельцам может потребоваться принять трудное решение. Им, возможно, придется выбирать между тем, чтобы отказаться от своего ухоженного двора или втиснуться в жилое пространство, которое уже недостаточно велико для размещения их растущей семьи.

Говорите о трудном решении, верно?

Преимущество добавления второго этажа в ваш дом заключается в том, что вы можете получить необходимое пространство, не отказываясь от своего двора. Это вариант, который держит всех комфортно и счастливо.

Вы можете изменить дизайн первого этажа своего дома

Разочаровывает, когда видишь что-то в своем доме, что тебе не нравится, только после того, как он уже построен. Вы хотите устранить эту раздражающую функцию, но это может быть дорогостоящим и неудобным.

Если вы решите добавить в свой дом второй этаж, у вас будет шанс исправить эту ошибку. Будь то осветительный прибор, который вам не нравится, или слишком низкий потолок, вы можете решить эту проблему, когда будете строить второй этаж.

Вы можете убить двух зайцев одним выстрелом, продвигаясь вперед со своими вторыми сюжетными планами.

Стоимость вашего дома увеличивается

Когда вы впервые обдумываете идею строительства второго этажа, единственное, что может остаться у вас на уме, — это стоимость фактического проекта.

Мы не виним вас. Вам нужно будет раскошелиться на много денег, чтобы это произошло, и это может быть пугающим предложением.

Однако, когда проект будет завершен, это может оказаться более чем оправданным.

Согласно The Nest, трудно гарантировать, что вы получите 100-процентную отдачу от денег, потраченных на второй этаж вашего дома, но вы можете значительно увеличить стоимость своей собственности.

Ранее ссылка на сайт отмечает, что вы можете возместить около 50 процентов суммы, которую вы потратили, если вы добавите солярий, около 53 процентов, если вы построите новую ванную комнату, и до 63 процентов, если вы разоритесь на главной спальне.

Не упускайте из виду возможность того, что ваш дом станет более привлекательным благодаря второму этажу.Если ваш дом расположен где-то с кучей других продавцов, вы могли бы быстрее привлечь больше покупателей, если бы у вас была большая структура, построенная на вашей собственности.

Является ли добавление второй истории вариантом для вас?

Преимущества добавления второго этажа к вашему дому, несомненно, заманчивы, но прежде чем вы решите потратиться, стоит спросить, возможен ли этот проект для вас.

Законы о зонировании в вашем районе

Во-первых, вам нужно проверить, соответствует ли второй этаж законам о зонировании в вашем районе.В некоторых районах существуют ограничения на высоту вашего дома.

Вы не хотите начинать проект только для того, чтобы потом узнать, что вы нарушаете какие-то законы о зонировании. Вместо того, чтобы построить дом своей мечты, вы можете получить штраф за свои хлопоты.

Проконсультируйтесь с местными органами власти, чтобы убедиться, что они одобрят ваш проект.

Стоимость и структурные соображения

Мы не можем говорить о стоимости добавления второго этажа без учета структуры вашего дома.

Вы должны помнить, что фундамент и каркас вашего дома теперь должны поддерживать два этажа. Вам нужно будет его укрепить.

Houzz также напоминает вам о необходимости подумать о системе отопления и электропроводке, прежде чем приступить к этому проекту реконструкции. Им нужно будет перемонтировать их, чтобы они могли продолжать работать на вашем втором этаже.

Как насчет доступа на второй этаж? Вам понадобится лестница, а это означает, что нужно хотя бы немного переделать нижний этаж.

Как видите, вам нужно учитывать несколько факторов, когда вы пытаетесь вычислить, сколько будет стоить этот проект. Даже если вы планируете построить второй этаж, вы должны знать, что они реконструируют весь ваш дом, чтобы приспособить это дополнение.

Сколько будет стоить добавить вторую историю?

Мы упоминали его на протяжении всей статьи, но теперь пришло время, наконец, указать, сколько будет стоить такой проект.

Home Advisor предлагает приблизительную стоимость второго уровня.Согласно сайту, пристройка второго этажа может стоить от 100 до 300 долларов за квадратный фут.

100 долларов за квадратный фут — это самая низкая оценка, которую вы можете получить, и она составит около 70 000 долларов, если вы хотите второй этаж площадью 700 квадратных футов. Это все еще не учитывая изменения, которые вам необходимо применить к нижнему этажу вашего дома.

В целом, вы все равно можете потратить где-то около 140 000 долларов, чтобы безопасно добавить вторую историю.

Обратите внимание, что оценка в 100 долларов за квадратный фут предполагает, что вы согласны использовать не самые лучшие материалы.

Если вы хотите, чтобы материалы премиум-класса использовались для создания второго этажа вашего дома, вам, возможно, придется заплатить 500 долларов за квадратный фут. Стоимость в этом сценарии возрастет до 350 000 долларов. Опять же, вы также должны учитывать дополнительные расходы на укрепление вашего дома, так что цифра в 350 000 долларов может быть не окончательной суммой, которую вы заплатите.

Расходы, на которые многие люди не обращают внимания при ремонте своих домов, — это стоимость временного переезда. Переезд не всегда необходим для размещения здания второго этажа, но он может понадобиться во многих случаях.

Спросите своего генерального подрядчика, сколько времени может занять проект, и убедитесь, что у вас есть место для проживания на это время. Не забудьте добавить стоимость пребывания во временном доме в окончательный список расходов.

Мы понимаем, что затраты на пристройку второго этажа к вашему дому не совсем сводятся к карманным деньгам. Из-за этого вы можете колебаться, чтобы двигаться вперед.

Помните, что вы получаете много места, делая всех в вашем доме более комфортными и повышая стоимость вашей собственности, добавляя второй этаж.Стоимость высока, но вы можете утверждать, что преимущества более чем того стоят.

Какие у вас есть варианты, если вы хотите добавить вторую историю?

Согласно Better Home & Gardens, у вас есть как минимум четыре варианта на выбор, когда дело доходит до добавления второго этажа.

Ваш первый вариант — сначала построить дополнение за пределами площадки. Этот вариант весьма привлекателен, если вы хотите, чтобы ограниченное количество времени вы проводили вне дома, и если вы хотите, чтобы проект был завершен быстрее.Вы также можете сэкономить больше денег, если пойдете по этому пути.

Далее вы можете расширить верхний уровень до полноценной истории. Домовладельцы могут сэкономить деньги, сделав это, но не все из них могут иметь право, потому что они не соответствуют существующему уровню.

Другой вариант заключается в том, чтобы сначала снять исходную крышу. Они построят пристройку, и как только они закончат, крышу можно будет поставить на место.

Наконец, генеральный подрядчик может предложить снять вашу первоначальную крышу, построить пристройку, а затем установить над ней новую крышу.

Во многих случаях вы не можете выбрать один из четырех вариантов, описанных выше. Планировка вашего дома может заставить вас предпочесть один вариант другим.

Лучше всего спросить у своего подрядчика, какой вариант лучше всего подходит для вашей собственности, и двигаться дальше.

Какие еще шаги необходимо предпринять перед началом работы над вторым дополнением истории?

Ранее в этой статье мы уже отмечали важность обеспечения места для вас, пока идет строительство, и учитывали эти расходы в ваших расчетах.Итак, как долго вы планируете оставаться в этом временном доме?

Некоторые проекты такого рода могут занять больше года, если они тщательно продуманы. Однако это обычно включает в себя количество времени, которое вам нужно потратить на обсуждение планов с архитектором и найм людей для работы.

Согласно этой статье из Quicken Loans, фактическое строительство второго этажа может занять не менее пяти месяцев, но вы должны быть готовы к тому, что вам придется отсутствовать дома дольше.

Долгое время строительства — еще одна причина, по которой вы можете попросить рабочих сначала построить второй этаж за пределами площадки, чтобы вы могли сократить количество времени, которое вы проводите вдали от дома.

В зависимости от размера временного дома, в который вы переезжаете, вы также можете заказать камеру хранения. Оставлять свои вещи дома на время строительства, как правило, не вариант.

Как найти генерального подрядчика для своего строительного проекта?

Появление мира онлайн облегчает поиск генерального подрядчика для этого проекта. Вы можете выйти в Интернет и найти генеральных подрядчиков, которые работают в вашем районе. Свяжитесь с ними, назначьте встречу и задайте вопросы, которые помогут вам определить, подходят ли они для этой работы.

Пока вы ищете подрядчиков, убедитесь, что они также имеют надлежащую лицензию, прежде чем переходить к процессу собеседования. Вы также можете проверить отзывы, предоставленные их предыдущими клиентами для дальнейшего использования.

Найдите время, чтобы обсудить каждую мелочь, связанную с вашим проектом, и сообщите, что вы хотели бы получить от своего подрядчика. Если подрядчик, с которым вы разговариваете, имеет необходимые полномочия, подтвержден положительными отзывами и может справиться с вашим проектом, вы можете завершить поиск.

Жители Сан-Диего, ищущие генерального подрядчика, который мог бы работать над проектом второго этажа, могут обратиться за помощью в Eco Minded Solutions. Свяжитесь с ними сегодня, чтобы вы могли начать работу над своим проектом.

7 крошечных планов этажей для домов с частными спальнями на втором этаже

Ни для кого не секрет, что главные апартаменты часто находятся на втором этаже дома, но это расположение приобретает совершенно новый смысл, когда речь идет о крошечных домах.В большинстве случаев там нет места ни для чего другого!

Спрятанная от шума и суеты остальной части дома главная спальня на втором этаже может стать прекрасным уединенным уголком в маленьком доме. Взгляните на следующие планы этажей для вдохновения!

Нравится Планы этажей небольшого дома для большего Этот проект от Houseplans площадью 939 квадратных футов (87 квадратных метров) может похвастаться огромным круглым крыльцом и двумя этажами окон спереди.

Большая большая комната со сводчатыми потолками в полной мере использует эти окна, как и небольшая столовая с правой стороны. В задней части дома вы найдете кухню, кладовую и ванную комнату с ванной. Просторный главный люкс наверху имеет примыкающую ванную комнату, и из него открывается вид на большую комнату внизу. Этот веселый дом от Architectural Designs имеет площадь всего 664 квадратных фута (62 квадратных метра), но у него есть ряд особенностей, которые вы ожидаете увидеть только в большом доме.В гостиной покатые потолки, а с левой стороны она выходит на L-образную кухню. На кухне есть большой остров с барной стойкой, а также отдельная обеденная зона. Половина ванной комнаты и небольшая прачечная находятся в дальней левой части дома. Наверху главная спальня имеет наклонные потолки, а также примыкающую ванную комнату с ванной. Этот очаровательный коттедж от Houseplans имеет площадь 780 квадратных футов (73 квадратных метра) и имеет большую террасу, окружающую гостиную.В эту комнату можно войти через двери с обеих сторон, и в ней есть уютный камин, занимающий всю стену.

Справа столовая, кухня, небольшая половина ванной комнаты и прачечная. В главной спальне на втором этаже есть ванная комната с ванной, а также большая гардеробная. Этот современный дизайн от Floorplans площадью 924 квадратных фута (86 квадратных метров) обладает уникальной привлекательностью. Входная дверь открывается в маленькое фойе с гардеробом, а отсюда вторая дверь открывается в основное жилое пространство.Ванная находится прямо перед входной дверью, а гостиная, кухня и столовая находятся слева. Спальня в переднем левом углу завершает этот этаж, а лестница в заднем левом углу ведет к главной спальне наверху. Особенности здесь включают отдельную ванную комнату и большую частную террасу. 5. Веселый дом в викторианском стиле от ePlans Этот викторианский дом с одной спальней от ePlans имеет площадь 71 квадратный метр, что делает его идеальным размером для пары.Основную часть первого этажа занимает гостиная, но пространство также включает в себя кухню, обеденный уголок и небольшую ванную комнату с душевой кабиной.

Наверху в главной спальне есть вторая ванная комната с душем, а спальное место выходит на гостиную внизу. 6. Современный дизайн с двумя спальнями от Houseplans Этот дизайн от Houseplans имеет площадь 990 квадратных футов (92 квадратных метра), но в нем много роскошных штрихов. Гостиная занимает переднюю часть дома и может похвастаться большим камином с приподнятым очагом.Сразу за ней находится U-образная кухня с барной стойкой и большой кладовой. Спальня, ванная комната и прачечная находятся в задней части дома. Наверху просторная главная спальня включает в себя спальню, ванную комнату с душем и чердак, который можно использовать по желанию домовладельца. Нравится Планы этажей небольшого дома для большего В этом доме площадью 980 квадратных футов (91 квадратный метр) есть не одна, а две спальни на втором этаже.Входная дверь открывается прямо в гостиную, которая частично отделена от столовой и кухни за ней. Дверь в столовой ведет на задний двор, а справа от гостиной есть небольшая половина ванной комнаты.

Наверху, как в большой главной спальне, так и в меньшей второй спальне есть собственные ванные комнаты.

Мансионный макет — Спальня и ванные размеры

Главный дом Спит 20 Комфорт

Первый этаж

• Фойе с каминным сидением и видом на озеро

• Библиотечная гостиная с камином

• Пальфор Комната с роялем, телевизором с плоским экраном, камином и 2 креслами

• Столовая с камином и видом на озеро

• Солнечная веранда с видом на озеро и телевизором

• Кухня

• Туалетная комната

3 • Веранда, ведущая во двор на озере Bluff

второй этаж

• Посадка лестниц с сиденьем

• Сидящая зона с камином

Пять спален на этом уровне

1. Номер «Мичиган» (главная спальня) — включает туалетный столик с местом для детской кроватки или раскладной кровати, камин, вид на озеро, ванную комнату с кроватью размера «king-size».tv

2. Улучшенный номер — второй по величине. Включает отдельную ванную комнату с большой ванной и отдельным душем, камин, кровать размера «king-size». tv

3. Номер Erie. Частная баня, вид на озеро. Queen bed.tv

4. Номер Huron. Частная баня, вид на озеро. Вариант прихожей для переноски-кроватки. King bed.tv

5. Номер Онтарио. Частная баня.Вид на южное озеро. Шкаф с местом для переносной кроватки. King bed.tv

ТРЕТИЙ ЭТАЖ

Бальный зал Люкс/семейный номер включает мини-кухню, полную ванную комнату, камин, большую секцию со спальным местом размера «queen-size», колыбель, кровать для малышей, кровать размера «king-size» с перегородкой полуприватности. Много места для переноски, детской кроватки, надувного матраса.

Три спальни с общей ванной

1. Воронье гнездо. Вид на озеро Кровать Queen

2. Bunkmates Bounty. Двухъярусная кровать с полным сверху.Полный внизу, двойная раскладушка и отдельная двуспальная кровать. Вмещает до 7 детей.

3. Вид на фонтан. Зона отдыха с пожарной лестницей. Большая двуспальная кровать

НИЖНИЙ УРОВЕНЬ

• Полуванная, прачечная

• Комната отдыха с баром, 2 каминами, настольный футбол, настольный теннис, бассейн, автомат для попкорна.tv

• Учебная комната — игровая/семейная комната Man Cave.tv

Ванные комнаты на уровне

Нижний уровень: Половина ванны

Главный этаж Половина ванны

Второй этаж

Второй этаж: 5 Полные ванны

Третий этаж: 2 Полные ванны

Всего: 9

Кроватей / спальни на уровне

второго этажа

• 4 номера с кроватью размера King-size

• 1 номер с королевой

третьей этаж

• 2 комнаты с кроватью размера «king-size» (бальный зал , Воронье гнездо)

• Одна комната с кроватью-санями с раскладушкой, обе с двумя односпальными матрасами. Нижняя раскладушка выдвигается, образуя кровать размера «queen-size», или каждую близнецов можно использовать отдельно.

• Двухъярусная комната Два полных матраса с выдвижной двойной раскладушкой и отдельная двуспальная кровать

КРОВАТИ ПО РАЗМЕРУ

6 Kings

3 Queens

3 Queens этаж * раскладные спальные диваны — семейная комната нижнего уровня и бальный зал на 3-м этаже)

2 полные

3 двухместные

1 детская люлька (бальный зал)

1 набор кроватей для малышей0 (бальный зал) 5 5 5 5

в наличии комоды.Место для хранения чемоданов в котельной на 2-м этаже при необходимости. Пляжные полотенца предоставляются по запросу за дополнительную плату.

* По специальному запросу и по предварительной договоренности всем, кто имеет проблемы с передвижением, будет предоставлен доступ в личный кабинет владельцев на главном уровне, рядом с дамской комнатой. Обычно эта комната запирается, но ее откроют, если кому-то понадобится переночевать на первом этаже, и будет предоставлена кушетка с выдвижной раскладушкой. Из этой комнаты есть легкий доступ к библиотеке, столовой, кухне, гостиной, солнечной веранде и веранде.Carriage House Для очень больших групп можно арендовать Carriage House за 375 долларов США в сутки плюс налог.

Каретный двор находится над гаражом, всего в нескольких шагах от главного входа в дом. Carriage House состоит из небольшой кухни, ванной комнаты, 2 спален (1 с кроватью размера «queen-size» и 1 с кроватью размера «king-size») и семейной комнаты с диваном и небольшой обеденной зоны с креслами. Идеально подходит для тех, кто любит немного больше уединения или имеет другое расписание, чем остальная часть группы.

При аренде основного дома взимается плата за уборку в размере 285 долларов США, при аренде каретного дома взимается дополнительная плата за уборку в размере 55 долларов США.

Яркий современный план дома с патио на втором этаже — 81707AB | Архитектурные проекты

Яркий современный план дома с патио на втором этаже

3597
С подогревом s.f.
3
Кровати
3,5
Ванны
2
Этажи
3
Автомобильный гараж

Купить этот план

PDF — одиночная сборка 1795 долларов США
САПР — одинарная сборка 2495 долларов США
Посмотреть все варианты покупки онлайн

Об этом плане

Множество фрамуг и вертикальных и горизонтальных окон украшают этот поразительный план современного дома.
Огромная открытая планировка внутри — это именно то, что вы ожидаете от современного дома, с несколькими стенами, закрывающими вид.
Две большие раздвижные стеклянные двери ведут на частично крытую террасу, где можно наслаждаться солнцем или тенью.
Надстраивая гараж, вы получаете второй этаж, который намного больше первого этажа.
Офис наверху лестницы огромен.
Каждая из двух семейных спален имеет отдельную ванную комнату, гардеробную и раздвижные стеклянные двери, ведущие во внутренний дворик наверху.
Домовладельцы получают просторную главную спальню с отдельным балконом и роскошную главную ванную комнату с двусторонним камином.

Планы этажей

Основной уровень
2-й этаж

Детали плана

Разбивка квадратных метров

Общая отапливаемая площадь: 3597 кв. футов.
1-й этаж: 1604 кв. футов.
2-й этаж: 1993 кв. футов
Дополнительный нижний уровень: 1371 кв.футов

Кровати/ванны

Спальни: 3
Полные ванные комнаты: 3
Половина ванных комнат: 1

Тип фундамента

Стандартные фонды: Выходить

Наружные стены

Размеры

Ширина: 53′ 0″
Глубина: 60 футов 0 дюймов
Максимальная высота гребня: 26 футов 1 дюйм

Гараж

Тип: Прикрепил
Площадь: 670 кв. футов
Считать: 3 машины
Место входа: Фронт

Высота потолков

Этаж/высота: Первый этаж / 9′ 0″

Крыша

Жизнь в квартире на первом этаже: все, что вам нужно знать

До пандемии казалось, что мир недвижимости состоит из крупномасштабных проектов с непревзойденными удобствами. Теперь для многих поиск жилья вращается вокруг зданий с меньшим количеством жителей, меньшим количеством частых точек соприкосновения и большим количеством личного пространства на открытом воздухе.Тележки внезапно стали более привлекательными, а встроенные стиральные и сушильные машины быстро превращаются из приятного бонуса в необходимость. Да, благодаря COVID-19 возможность избегать личных контактов стала самым востребованным из всех удобств. Вот почему квартиры на первом этаже — иногда считающиеся менее привлекательными — внезапно привлекают внимание искателей жилья. На самом деле, у них гораздо больше преимуществ, чем вы могли подумать. Вот все, что вам нужно знать.

Бедфорд-Стайвесант

365А Монро-стрит

2100 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1
Бушвик
685 Чонси-стрит
2750 долларов США Без платы
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1
Бушвик
531 Никербокер-авеню
2900 долларов США Без платы
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 3 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1
Грейвсенд
2375 Восточная 3-я улица
2195 долларов США Без платы
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1
Пляж Бергена
6623 Авеню М
2200 долларов США Без платы
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 2
Бушвик
531 Никербокер-авеню
2900 долларов США Без платы
кровати@1. 5xСоздано с помощью Sketch.3 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1
Бушвик
531 Никербокер-авеню
2900 долларов США Без платы
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1,5
Бушвик
274 Джефферсон-стрит
2800 долларов США Без платы
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1
Флэтбуш
2246 Кларендон-роуд
2650 долларов США Без платы
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 2
Краун Хайтс
132 Нью-Йорк Авеню
2850 долларов США Без платы
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 3 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1,5
Бедфорд-Стайвесант
184 Харт-стрит
2893 доллара США Без платы
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.3 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1
Восточный Флэтбуш
3405 Фаррагут-роуд
1950 долларов США Без платы
кровати@1. 5xСоздано с помощью Sketch. Студия | ванна@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1
Что такое квартира на первом этаже?
Не все квартиры на первом этаже одинаковы! Вот несколько вещей, о которых следует помнить, когда вы охотитесь за одним из них.
Это может показаться глупым вопросом, но в сфере недвижимости Нью-Йорка нет ничего простого. Как и все квартиры в Нью-Йорке, квартиры на первом этаже бывают разных форм и размеров, некоторые из них имеют больше преимуществ, чем другие.Некоторые из них могут быть обращены назад, поэтому они тише и более уединены, чем квартиры, выходящие на улицу, а некоторые даже являются желанными дуплексами.
«Есть послевоенные многоквартирные дома, довоенные кооперативы, таунхаусы и другие разновидности построек с очаровательными квартирами на первом этаже», — говорит Ноэми Биттерман из Warburg Realty. «Квартира на первом этаже с видом на реку в районе Бикман имеет совсем другую атмосферу и атмосферу, чем квартира на первом этаже на 34-й и 6-й улицах».
Восточный Гарлем
231 Восточная 117-я улица
2231 доллар США Без платы
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 3 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1
Вашингтон Хайтс
558 Западная 156-я улица
3150 долларов США Без платы
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.3 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 2
Инвуд
184 Нэгл Авеню
2000 долларов Без платы
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1
Адская кухня
448 Западная 57-я улица
3000 долларов Без платы
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1
Восточный Гарлем
1955 Первая авеню
3200 долларов США Без платы
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 2
Финансовый район
1 Западная улица
3250 долларов США Без платы
кровати@1. 5xСоздано с помощью Sketch. Студия | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1
Финансовый район
1 Западная улица
3450 долларов США Без платы
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.Студия | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1
Финансовый район
1 Западная улица
3250 долларов США Без платы
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. Студия | ванна@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1
Финансовый район
1 Западная улица
3150 долларов США Без платы
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. Студия | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1
Гамильтон Хайтс
628 Западная 151-я улица
2745 долларов США Без платы
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1
Гамильтон Хайтс
628 Западная 151-я улица
3344 доллара США Без платы
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 3 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1
Вест-Виллидж
123 Бэнк Стрит
3495 долларов США Без платы
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. Студия | ванна@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1
Преимущества проживания на первом этаже
В жизни на первом этаже много плюсов.
Держитесь подальше от лифтов: «Преимущество заключается в том, что нет необходимости делить лифт с другими жильцами, — говорит Биттерман. «Когда вы входите прямо в свою квартиру, кажется, что вы входите в дом». Никакие кнопки, которые нужно нажимать или сжимать в тесных помещениях с незнакомцами, звучит довольно хорошо в наши дни.
Избегайте лестниц: Это может быть особенно полезно, если у кого-то есть проблемы с передвижением или есть маленькие дети. «Кроме того, вход прямо в вашу квартиру с тяжелыми сумками с продуктами, без необходимости ждать лифта или подниматься по лестнице, — это большой плюс», — говорит Биттерман.
Платить меньше (потенциально): В некоторых случаях квартиры на первом этаже дешевле, чем другие аналогичные квартиры в том же здании.
Прохладное лето и еще более комфортная зима : Тепло поднимается, а это означает, что в квартирах на первом этаже, как правило, прохладнее.Это может быть главным бонусом жарким летом в Нью-Йорке. Это может быть преимуществом и зимой, если здание обеспечивает слишком много тепла.
Более высокие потолки: Хотя это не относится ко всем квартирам, многие квартиры на первом этаже имеют более высокие потолки, чем другие квартиры в здании. Говорит брокер Джерард Сплендор из Warburg Realty, владелец двух квартир на первом этаже: «По моему опыту, высота потолков немного выше, поскольку первый этаж изначально был коммерческим помещением». Кристофер Тотаро из Warburg Realty добавляет: «Одним из преимуществ квартиры на первом этаже, особенно в центре города, является то, что у вас больше шансов найти помещение с высокими потолками.Под высотой я подразумеваю от 14 до 16 футов и более. В моем собственном пространстве я действительно смог построить второй этаж».
Конечно, в квартире на первом этаже есть и минусы. Например, есть потенциал для большего количества уличного шума и меньшего количества естественного света. Но для них обычно есть исправления. «Без сомнения, инвестируйте в шторы, которые падают сверху, позволяя свету проникать в квартиру, сохраняя при этом полную конфиденциальность в помещении», — говорит Биттерман. «Еще один совет — приобретите растения: посадив их на подоконник, вы сможете компенсировать вид на улицу.” Когда дело доходит до шума, есть много способов звукоизоляции вашей квартиры.
Форест-Хиллз
109-10 бульвар Квинс
1550 долларов США Без платы
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. Студия | ванна@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1
Солнечная сторона
45-55 41-я улица
2100 долларов США Без платы
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1
Дитмарс-Стейнвей
21-38 41-я улица
1999 долларов США Без платы
кровати@1. 5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1
Дитмарс-Стейнвей
21-14 21-я авеню
1500 долларов США Без платы
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.2 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1
Бэйсайд
39-18 208-я улица
2050 долларов США Без платы
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1
Бэйсайд
43-16 213-я улица
1700 долларов США Без платы
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1
Дитмарс-Стейнвей
21-18 24-я улица
1750 долларов США Без платы
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. Студия | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1
Вудсайд
48-14 59-я улица
2850 долларов США Без платы
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.3 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1,5
Форест-Хиллз
71-61 Остин-стрит
2000 долларов Без платы
кровати@1. 5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1
Бэй Террас (Квинс)
16-66 Белл бульвар
2300 долларов США Без платы
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1
Дитмарс-Стейнвей
23-90 29-я улица
1725 долларов США Без платы
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1
Хантерс Пойнт
44-41 Пурвес-стрит
2950 долларов США Без платы
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. Студия | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1
Советы по выбору лучшей квартиры на первом этаже
Обратите внимание на план этажа: «Обратите внимание на планировку квартиры и на то, куда она выходит, — говорит Биттерман. Например, чтобы обеспечить спокойный ночной сон, вы хотите, чтобы спальни были обращены к задней части квартиры, а общее жилое пространство — к улице.
Держитесь подальше от возможного шума: «Установка должна находиться как можно дальше от любых «генераторов шума», — говорит Сплендор. Это может быть стол швейцара, лифт, помещение для переработки отходов, помещение для хранения пакетов, почтовое отделение или зона отдыха в вестибюле, где могут собираться люди. «А если квартира находится слишком близко к входу в здание, может быть шумно или сквозняк», — добавляет он.
Поиск повышенного первого этажа: В некоторых квартирах технический первый этаж может быть на шесть или семь футов выше уровня улицы.Это обеспечивает приятное отделение от внешнего мира. В описании листинга часто будет указано это отклонение, и вы всегда можете попросить брокера уточнить его.
—
Независимо от того, хотите ли вы арендовать, купить или продать в Нью-Йорке, StreetEasy может помочь. Войдите в систему или создайте учетную запись, чтобы найти списки, наиболее подходящие для ваших личных потребностей.