Увеличение дачного дома: Ошибка: 404 Категория не найдена.

Как увеличить дом — варианты пристроек и построек | Своими руками

Многие дачники год за годом пристраивают к своему дому различные помещения. В результате дом становится больше и удобнее, а если поменять обшивку здания, то еще и красивее. Такие работы, ведущие к изменению объема и внешнего вида здания, принято называть реконструкцией. Единых правил осуществления реконструкции не существует — все постройки индивидуальны, поэтому в каждом конкретном случае приходится решать, какие именно работы и затраты необходимы, чтобы добиться желаемого результата.

По семейным обстоятельствам

Чаще всего прибавка площади требуется при существенном увеличении семьи или изменении ее потребностей (выросшие дети нуждаются в отдельных комнатах, взрослые дети объединяются с родителями, появились внуки и т. п.). Бывает, что просто есть свободные деньги, чтобы сделать дом комфортнее. В этом случае многие пристраивают веранду или зимний сад, переоборудуют чердак в мансарду и т. п. Поэтапное строительство удобно тем, что его можно осуществлять постепенно, по мере поступления средств, и через несколько лет получить комфортное жилье, соответствующее потребностям семьи.

Читайте также: Растущий дом – технология строительства “растущих” помещений

Варианты увеличения дома

переоборудование чердака в мансарду без изменения объема здания
надстройка второго этажа без увеличения площади застройки
пристройка дополнительного объема с увеличением площади застройки

Резервы развития

Осуществить перестройку дома будет легче и дешевле, если запланировать ее на этапе проектирования дома, разбив строительство на две очереди. В первоначальном объеме предусматривают помещения, необходимые семье на данный момент, а также закладывают резервы его развития. Если дом будет наращиваться в высоту, рассчитывается необходимая несущая способность фундамента и стен.

В чердачных перекрытиях оставляют проем для будущей лестницы, временно зашив его фанерой. Утеплитель для чердачных перекрытий выбирается такой, чтобы его можно было переложить в конструкцию кровли. Если дом будет увеличиваться по горизонтали, в стене, к которой будет пристраиваться новый объем, не делают окон. Форма крыши должна легко сочетаться с крышей пристройки. Под пристройку можно заранее заложить общий с домом фундамент.

СОВЕТ
Повысить уровень комфорта в доме можно и без увеличения площади. Иной раз достаточно небольшой модернизации, включающей легкую перепланировку, утепление конструкций и замену устаревшего оборудования.

Точный расчет

Модернизировать можно почти любой старый дом, главное, провести реконструкцию технологически правильно, чтобы не пострадало существующее здание, а пристроенные части были прочными и надежными. Поскольку каждый дом индивидуален, необходимо учесть состояние всех его конструкций и возможность их сочетания с новыми элементами, чтобы понять, насколько они пригодны для отведенной им роли.

Лучше, если это сделает специалист, имеющий соответствующий опыт работы. Если окажется, что конструкции повреждены или их несущая способность мала для возведения надстройки, специалист может предложить другое конструктивное решение и посчитает, сколько это будет стоить. Это позволит прикинуть баланс между затратами и планируемым результатом. Может оказаться, что цена вопроса настолько велика, что проще продать старый дом и купить новый.

Оборудуем мансарду

Проще всего увеличить полезную площадь дома, переоборудовав холодный чердак в жилую мансарду в пределах существующего объема крыши. Такая реконструкция не требует согласований и дает возможность прирастить порядка 60 % процентов от площади первого этажа. Это возможно только в том случае, если форма крыши позволяет разместить в подкровельном пространстве помещение, комфортное для передвижений в полный рост.

В любом случае потребуется ревизия стропильной системы и кровельного покрытия. Ведь после реконструкции вес кровли существенно увеличится за счет утеплителя и изоляционной пленки. Может потребоваться и усиление чердачных перекрытий, поскольку мансарда будет нагружена больше, чем чердак. При нехватке света в скаты крыши нужно будет врезать мансардные окна.

Лестница на второй этаж займет больше полезной площади, чем чердачная. Чтобы увеличить отверстие в перекрытии, придется его частично разобрать и укрепить.

Читайте также: Пристройка к дому своими руками от А до Я – чертежи и ход строительства

Увеличение дома по вертикали

Увеличить в два раза позволит достройка второго этажа. Он не займет место на участке, не потревожит сложившийся ландшафт и надворные постройки. Но чтобы нарастить дом по вертикали, придется полностью разобрать крышу, а потом смонтировать ее заново на другой высоте. Прежде чем решиться на такую реконструкцию, необходимо тщательно обследовать фундамент дома и несущую способность стен первого этажа. Чаще всего второй этаж возводят с использованием каркасной технологии, легких сэндвич-панелей или газобетона — материалов, которые нагружают конструкцию нижнего этажа минимально.

Можно сделать второй этаж больше первого, оперев его на колонны, установленные по периметру несущих стен первого этажа. Такой вариант подойдет также в случае, когда несущая способность стен первого этажа невелика: конструкции первого и второго этажа можно сделать автономными.

Пристройки типа веранды, террасы или гаража не потребуют создания мощного фундамента и укрепления существующих стен. Поскольку легкие конструкции осаживаются незначительно, их влияние на старый дом будет минимальным. Пристройка жилых помещений к дому – более сложное мероприятие. Новый объем необходимо согласовывать с планом существующего здания.

Предварительно следует обследовать фундамент дома. Нагрузки на грунт, которые возникнут при строительстве фундамента под пристройку, могут повлиять на работу старого фундамента и привести к перекосам существующих стен. Чтобы минимизировать это воздействие, можно использовать в качестве фундамента монолитную бетонную плиту.

Ссылка по теме: Пристройка к дому своими руками (фото)

Зоны риска

Главный вопрос, который предстоит решить: как соединить новую часть дома со старой, чтобы вся его конструкция оставалась стабильной. Чтобы избежать деформаций, между старым и новым объемом здания оставляют деформационные или осадочные швы шириной 1 -2 см. Они разрезают здание сверху донизу, включая перекрытия и фундаменты, и позволяют отдельным частям здания оседать самостоятельно в вертикальном направлении. Заполнением швов служат пенополистирол, эластичные ленты, пластичные битумные, акриловые или силиконовые массы.

Варианты увеличения жилой площади дома

1— одноэтажный дом с двухскатной крышей
2 – оборудование мансарды с увеличением наклона кровли
3 – оборудование мансарды с надстройкой стен до 1,5м
4 – надстройка полноценного второго этажа

Увеличение дома по горизонтали

Пристройка вдоль длинного фасада под продолжающимся скотом
Пристройка с двухскатной крышей, перпендикулярная длинной стене
Пристройка к торцевой стене со стыковкой крыши
Пристройка к длинной стене с независимой крыше
Пристройка к торцевому фасаду с независимой крышей

ИНСТРУМЕНТ ДЛЯ МАСТЕРОВ И МАСТЕРИЦ, И ТОВАРЫ ДЛЯ ДОМА ОЧЕНЬ ДЕШЕВО. БЕСПЛАТНАЯ ДОСТАВКА. ЕСТЬ ОТЗЫВЫ.

Ниже другие записи по теме «Как сделать своими руками — домохозяину!»

Подпишитесь на обновления в наших группах и поделитесь.

Будем друзьями!

Реконструкция дачного деревянного дома — как из старого дома сделать новый: идеи, советы, рекомендации

Подготовительный этап
Ремонт коммуникаций

Что делать со стенами
Ремонт кровли
Ремонт окон и дверей

Часто случается так, что самостоятельная реконструкция дачного дома выглядит выгоднее, чем снос и постройка заново практически с нуля. Для начала – важно оценить общее состояние строения чтобы оценить его перспективы. Если есть уверенность в том, что дом еще сможет прослужить, можно смело начинать реконструкцию своими руками. Чаще всего речь идет о реконструкции дома с увеличением площади, если проводить ее с умом и при грамотном распределении пространства и материалов.

Подготовительный этап

Сначала нужно оценить насколько изношены существующие узлы дома. Для этого внимательно осмотрите его фундамент, стены, крышу и элементы коммуникации. Реконструкция деревянного дома должна начинаться с выбора и подготовки материалов, а их объем напрямую зависит от того, в каком состоянии находится дача.

Освободите весь дом от хлама, мусора, всех ненужных вещей, которые не имеют отношения к конструкции здания. Осмотрите все деревянные элементы на наличие гниения. Если что-то обнаружите – сразу же избавляйтесь от них. Наиболее частая проблема в перестройке дачного дома – гнилые деревянные полы. В таком случае их необходимо полностью демонтировать.

Далее обратите внимание на фундамент. При качественной бетонной заливке, проведенной по технологии и с использованием хороших материалов, чаще всего он служит долго, не вызывая проблем. Но при длительной эксплуатации возможно появление небольших трещин и сколов.

Проблема решается с помощью небольшого косметического ремонта. Достаточно подготовить немного раствора и замазать все видимые проблемные места, выровняв фундамент.

А вот если бетонное основание пришло в полную негодность, придется заняться полной реконструкцией и переделкой существующего фундамента. Об этом могут сказать такие признаки,как:

Наличие множественных крупных трещин по всему периметру.
Заржавение или коррозия арматуры.
Сильный перекос по горизонтальной оси.

Ремонт коммуникаций

К ремонту коммуникаций стоит приступать на ранних этапах. Вероятнее всего, в дальнейшем вы захотите обшить стены дома гипсокартоном или же любым другим покрытием.

Сначала удалите всю старую проводку и сантехнику. При укладке новых электрических кабелей обязательно заключите их в защитные трубки, а для сантехники лучше всего подойдут трубки из пластика.

Что делать со стенами при реконструкции

Переделка самой конструкции загородного дома начинается со стен. Наиболее опасное место –бревна венца. Именно тут наиболее часто появляются сколы и трещины иного характера. Кроме того, им особо подвержены половые балки и сам пол (который, как говорилось выше, лучше полностью демонтировать).

Если речь идет о слабых повреждениях, то может удастся обойтись без демонтажа несущих конструкций. В таком случае можно зачистить все проблемные места, провести их обработку с применением антисептика, а далее – заделать любым качественным герметиком. Если это внешняя сторона фасада дома, то для улучшения визуального эффекта, можно провести обшивку сайдингом или другими декоративными панелями. Сайдинг – наиболее популярный вариант для внешней отделки. А внутреннюю часть стен можно обшить листами гипсокартона.

Особое внимание также стоит уделить балкам сверху над проемами. Они особенно подвержены попаданию влаги. Из-за этого дерево быстро гниет. Здесь в качестве решения лучше выпилить из балки сгнившую часть и установить по размеру новую.

Даже если материал планируется обшивать сверху, защитной обработкой древесины лучше не пренебрегать. Даже малейшие трещины приводят к попаданию и скоплению внутри пыли, грязи и вредных для дерева микроорганизмов.

Ремонт кровли и крыши

Если дом уже достаточно старый, вероятнее всего не обойтись без полного демонтажа старой кровли. Внимательно осмотрите каркас, определите состояние стопил. Крышу ремонтировать легче, чем другие элементы – ведь все элементы поддаются замене. Пользуйтесь временными фиксаторами. Они дают возможность на время соединить между собой те балки, которые не будут подвергаться демонтажу. Между ними для прочности всей конструкции прибиваются несколько досок. Только после этого можно приступать к демонтажу поврежденных стропил и не боятся, что весь каркас разрушится.

Главный элемент, на который стоит обращать пристальное внимание – мауэрлат. Лучший вариант — его полная замена. Для этого нужно удалить старые элементы вдоль периметра, сразу же устанавливая новые. Но есть вариант с заменой только тех частей, которые подверглись гниению.

После того, как каркас кровли отремонтирован или заменен, можно начинать процесс укладки самого кровельного покрытия. Если есть финансовая возможность и желание, провести дополнительное утепление крыши. Для этих целей отлично подойдет минеральная вата.

Ремонт окон и дверей

В старых частных домах речь наиболее вероятно идет о необходимости полной замены дверей и окон. Причем в процессе замены часто появляются проблемы перекоса. Тогда придется удалять дверные и оконные рамы, чтобы с использованием нивелира выровнять стены. Затем каркас собирается и устанавливается обратно в проем. Все существующие щели плотно заделываются герметиком и монтажной пеной.

Реконструкция или как законно увеличить площадь жилого дома: рекомендации Кадастровой палаты

Реконструкция жилого дома является одним из способов решения вопроса расширения жилой площади, говорят эксперты Кадастровой палаты Красноярского края.

Реконструкция объекта капитального строительства, поясняют эксперты Кадастровой палаты, это изменение его параметров (высоты, количества этажей, площади, объема). В ходе реконструкции возможна надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и восстановление несущих строительных конструкций объекта.

Эксперты отмечают, что для реконструкции обязательно нужно получить разрешение на строительство и реконструкцию. Для этого в орган местного самоуправления надлежит представить заявление о выдаче разрешения на строительство и реконструкцию дома и правоустанавливающие документы на земельный участок. Также потребуется представить градостроительный план земельного участка и схему планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения дома. Вместе с тем требования к списку документов могут отличаться в каждом субъекте. Поэтому перед оформлением следует уточнить эту информацию в местной администрации. Разрешение на строительство и реконструкцию или отказ в выдаче такого разрешения с указанием причины отказа должны быть представлены уполномоченным органом в течение 7 дней.

После того, как разрешение получено, можно приступать непосредственно к работам по реконструкции. По окончании работ в том же органе самоуправления нужно получить разрешение на ввод дома в эксплуатацию (выдается в течение 10 рабочих дней) и обратиться к кадастровому инженеру, который изготовит технический план с отраженными сведениями о реконструкции. Подготовленный пакет документов вместе с заявлением о кадастровом учете изменений объекта недвижимости можно подать в офисах МФЦ, а также посредством официального сайта Росреестра.

Ремонт и реконструкция деревянного дома

Ремонт деревянного дома цены

Стоимость ремонта деревянного дома – это первый вопрос, который, как правило, задают нам наши клиенты. Поскольку речь идет не о постройке деревянного строения с нуля, а о реконструкции существующего деревянного дома, стоимость ремонта в значительной степени зависит от состояния дома на текущий момент. Соответственно, точную цену ремонта деревянного дома можно зафиксировать только после осмотра строения.

Стоимость реконструкции дачного деревянного дома можно достаточно точно оценить предварительно. Позвоните нам, и мы сможем по Вашему описанию составить план предстоящих работ и дать предварительную оценку стоимости ремонта дистанционно.

Цена на капитальный ремонт деревянного дома, как правило, складывается из нескольких составляющих. Прежде всего, это цена ремонта фундамента старого деревянного дома при необходимости. Далее может понадобиться ремонт пола, ремонт перекрытий и потолка, замена крыши, а также внутренний ремонт деревянного дома, то есть ремонт обычных комнат и ванной комнаты (при наличии). При необходимости производится также замена окон и дверей. Также к общей стоимости реконструкции деревянного дома прибавится стоимость демонтажа существующих конструкций и доставка материалов на место.

Ремонт стен в деревянном доме

Ремонт стены в деревянном доме – один из ключевых элементов в рамках реконструкции деревянного дома. Объем работ, разумеется, зависит от текущего состояния стен. Для каркасных домов, ремонт стены дома, как правило, включает в себя замену утеплителя, прокладку паровлагоизоляции и устройство вентзазора, а также обшивку стен внутри и снаружи. Выбор отделки стен для каркасного дома обычно сводится к 4 вариантам: вагонка, блок-хаус, имитация бруса, плиты ОСБ. Фанера на стены сейчас идет достаточно редко.

Ремонт стены в дачном доме из бруса предполагает точечную реставрацию гнилых и слабых мест на брусьях. Процесс реконструкции деревянной стены дома в этом случае напоминает лечение зубов. Сначала нужно выявить все слабые, пораженные участки древесины, затем извлечь и выскрести их начисто, чтобы не осталось никакой гнили. Дерево нужно обязательно обработать антисептическим составом, лучше в несколько слоев, и тщательно просушить. Затем получившиеся дырки заделывают деревянными вставками либо шпатлевкой по дереву.

По ремонту стен деревянного дома есть погодные ограничения. Если предполагается только внутренняя отделка (ремонт или с нуля, неважно), тогда можно проводить работы внутри дома в любое время года. Наружную отделку лучше ремонтировать только в теплое время года, и что еще важнее, в сухую погоду. Необходимость ремонта дачного дома, как правило, предполагает, что в стенах с высокой вероятностью уже есть гниль, плесень или грибок. Соответственно, чтобы избавиться от них полностью, работы лучше проводить в сухую погоду.

Ремонт пола в деревянном доме

Реконструкция пола в деревянном доме – это достаточно востребованная услуга. Причина в том, что любая сырость и влажность снизу отражаются в первую очередь на полу. Плюс, существует естественный износ деревянного пола – в местах частого пользования краска быстро снимается, доски стираются. Также часто тяжелая мебель продавливает отдельные доски. Как результат, требуется реконструкция деревянного пола в частном доме.

Процесс ремонта пола достаточно простой. Сначала пол снимается, перебираются доски. Часть досок обычно в хорошем состоянии, и их вполне можно использовать. Гнилые, треснувшие или стертые доски заменяются новыми. Далее производится реставрация старого полового покрытия – удаляется старое лакокрасочное покрытие, доски заново шлифуют и красят. Если стоимость реставрации старого пола выходит значительной, с финансовой точки зрения будет проще положить полностью новый пол, а не реставрировать старый. Реставрируют обычно только половое покрытие в хорошем состоянии, или из ценных пород дерева.

Стоимость реконструкции пола в деревянном доме рассчитывается относительно легко. Смета на ремонт пола в деревянном доме складывается во-первых, из стоимости материала. Умножаем цену выбранного полового покрытия за квадрат на площадь пола, и прибавляем стоимость работы (в качестве грубого расчета можно просто умножить на 2). При необходимости можно также поменять лаги пола, лаги основания или нижние венцы, но такая реконструкция дачного дома будет гораздо более масштабной, возможно, потребуется поднимать дом.

Ремонт перекрытий в деревянном доме

Достаточно распространенная проблема при реконструкции дачных домов – это перекрытия. Деревянные перекрытия в частном доме часто провисают или гниют. Причины просты. В местах с повышенной влажностью и плохой вентиляцией дерево рано или поздно начнет гнить, поэтому помимо непосредственной реконструкции и замены перекрытий, нужно будет найти и устранить причины гниения. В противном случае, после замены и ремонта перекрытий через некоторое время процесс начнется снова.

Провисшие деревянные балки и межэтажные перекрытия – это также частая проблема. В большинстве случаев, причина провисания – неправильное техническое решение на этапе проектирования дома. Слишком маленькое сечение балки и длинный пролет без опор – наиболее частые проблемы, с которыми мы сталкиваемся при реконструкции дач и деревянных домов. В деревянном доме нельзя делать пролет больше 3-3,5 метров без опоры с перекрытиями из обычного бруса. При пролете более 3,5 метров нужно либо делать специальные деревянные фермы (если работаем с обычным брусом), либо использовать двухтавровые балки вместо обычного бруса. Простой брус, даже большого сечения, есть риск, что он будет провисать при пролете больше 3 метров, после 3,5 метров провиснет практически наверняка. Многие думают, что увеличенное сечение может компенсировать отсутствие опоры, однако практика показывает, что брус на больших пролетах без опор склонен к провисанию, независимо от сечения.

Ремонт крыши в деревянном доме

Еще одна распространенная услуга – это реконструкция крыши дачного деревянного дома. Любая крыша со временем может начать протекать, это нормальный процесс, особенно, по прошествии большого количества времени. По заявлению производителей, срок службы ондулина составляет около 10 лет, профлист, мягкая черепица и металлочерепица должны простоять около 20 лет. Отдельные виды черепицы отличаются повышенной стойкостью, однако даже дорогая и стойкая черепица скорее всего потребует замены через 30 лет.

Процесс ремонта крыши дачного дома весьма трудоемкий. Сначала производится полный или частичный демонтаж кровельного покрытия. Если крыша меняется из-за механических повреждений, можно отсортировать хорошее покрытие и использовать его заново. Если срок службы кровельного покрытия вышел, покрытие нужно полностью заменить. При необходимости, придется также заменить или отремонтировать обрешетку крыши. Капитальный ремонт крыши на даче будет включать также замену стропильной системы.

Оставьте заявку на ремонт дачного дома прямо сейчас!

Осуществляем выезд на участок по Ленинградской области. Экспертная оценка текущего состояния дома и предстоящего объема работ, составление сметы на работы и материалы.

Достройка и реконструкция деревянных домов

Достройка и реконструкция дачных домов являются одними из основных услуг направлений деятельности нашей компании. С точки зрения задач хоть работы и похожи они делятся на два основных направления.

Сразу оговоримся, что эти виды работ призваны решать разные задачи. Если речь идет только об укреплении и восстановлении ветхих конструкций, утеплении стен и придании строению более эстетически привлекательного вида, то, скорее всего, требуется реконструкция дома. Если ставятся более обширные задачи — увеличение площади дома, возведение второго этажа, пристройка к нему веранды и тамбура, строительство бани из бруса и хозпостроек, значит необходимо произвести достройку дома.

Особенности реконструкции

Как правило, в старых домах требует обязательного ремонта крыша, т.к. она более всего подвержена губительному воздействию времени. «Латание дыр» в данном случае нецелесообразно, т.к. является лишь временной мерой, неспособной полностью решить проблему, и лучше всего ее перекрыть полностью, благо сегодня нет недостатка в кровельных покрытиях, рассчитанных на разный бюджет.

Со стенами дело обстоит сложнее. Полностью поменять кирпичную кладку – значит построить дом заново. Вполне достаточно изнутри и снаружи обложить дом современными отделочными материалами, которые одновременно и утеплят его и облагородят внешний вид ветхого строения.

Достройка домов

Чтобы достроенные помещения не смотрелись как несвязанные элементы, и дом приобрел привлекательный внешний вид, необходимо обшить его современными отделочными материалами. Весьма экономичный, и в тоже время достойный вариант – отделка сайдингом или вагонкой.

Крышу строения лучше всего покрыть одним материалом. Заодно стоит заменить старые окна современными стеклопакетами. Старые половые покрытия желательно полностью поменять, и сделать их в одном стиле с полами пристройки.

Возможный вариант достройки – возведение второго этажа. Он является более экономичным, т.к. в данном случае не придется делать новый фундамент.

Не стоит думать, что достройка и реконструкция дома – работа, менее значительная и сложная, чем строительство нового дома. Она также требует профессионального подхода, навыка и опыта в области строительства, поэтому не доверяйте ее случайным людям, а обращайтесь к квалифицированным строителям.

Остались вопросы по модернизации, реконструкции, достройке, дооборудовании дома? Пишите нам!

Увеличение дачного дома. Перестроить дачный дом

Недостроенное дачное жилье в нашей стране явление обычное. Сколько таких построек стоит за городом? Немалое число! Причины прекращения строительства могут быть разными от экономической ситуации до банального пересмотра собственного вкуса. Поэтому вопрос перестройки дачного домика достаточно актуален и сейчас.

Сама переделка строения подразумевает под собой обширный комплекс мер. В прямой зависимости от сложности проекта, т.е. добавление террасы, мансарды, ванных комнат и т.д. Однако в любом случае главная цель – перестроить коттедж из бруса значительно улучшив при этом окружающее пространство.

Этапы

В основном большинство специалистов предлагает снести жилье, после чего воздвигнуть новую конструкцию. Такой способ, безусловно, легче, но подойдет ли он хозяевам? Конечно, нет! Перестройка дачного дома должна учитывать все пожелания заказчика, при этом позволить сократить расходы.

Процесс сноса, а также последующего возведения достаточно сильно бьет по карману, в отличие от постепенной перепланировки. Ее можно проводить поэтапно, т.е. периодами. Это существенно сокращает материальные издержки, позволяет все взвесить или получить возможность для нахождения интересных идей. Основные шаги:

Фундамент. Для возведения помещений возле жилья, потребуется связующее основание между новым и старым строением. Иначе по истечении времени стены покроются трещинами, что неизбежно приведет разрушению пристройки.
Облицовка. Реконструкция жилища, само собой, подразумевает отделку внутренней и внешней поверхности. Переделка дачного дома может быть осуществлена вагонкой или сайдингом. Главное, не забыть про укладку хорошего утеплителя под обшивку.
Настил полов. Очень частое явление для старого жилья – это негодные полы. Изношенный материал потребует капитального обновления, что естественно. Лучше положить единое покрытие по всей площади, при этом обновить лаги.
Замена окон. При кардинальной реконструкции оставлять старые оконные проемы не целесообразно. Поэтому рекомендуется использовать стеклопакеты или современные столярные изделия.
Переделка крыши. Основное здание следует соединить с пристройкой единым покрытием. Это обеспечит надежное сцепление, отсутствие швов. Применяемые материалы могут быть от традиционных – шифер до современной металлочерепицы.

Заключение

Таким образом, перестроить дачный дом при грамотном и взвешенном подходе можно в короткие сроки, при этом относительно недорого, получив приемлемое качество. Поэтому прежде чем затевать какие-либо работы нужно предварительно изучить опыт других людей или проконсультироваться со специалистами.

Как увеличить площадь дачного дома за счет пристройки

Некоторым дачникам приходит порой мысль о том, что было бы неплохо увеличить площадь дачного дома за счет пристройки. Расширив жилое пространство, можно комфортнее разместить своих домочадцев и подросших за десяток лет детей. Эту идею воплотить в жизнь вполне возможно, пристроив к дому веранду или даже надстроив второй этаж с мансардой.

Достройка дачного дома – правильное решение. Старый бревенчатый домик, доставшийся вам по наследству, вполне может превратиться в современное удобное и комфортабельное жилище. Это стало возможным не так уж давно благодаря внедрению каркасной технологии дачного домостроения. Такие конструкции можно возвести в короткие сроки, в среднем за месяц-полтора от начала работ.

Конечно, способы увеличить площадь дачи бывают разные. Выбрать один из них вам помогут менеджеры строительных предприятий. Они заявляют, что такая работа много времени не займёт, да и обойдётся не так уж и дорого, как ожидается. Сейчас в каждом регионе есть свои строительные компании, которые владеют современной технологией дачного строительства. Только в одной Мордовии их насчитывают несколько десятков. Ознакомиться с ними и выбрать подходящую можно по каталогу: http://www.mordovmedia.ru/company_category/514/ .

Итак, вы окончательно решили увеличить площадь своего дачного дома. И не столь важно, за счет веранды, летней кухни, мансарды или второго этажа. На начальном этапе надо определиться, возможно ли это. Ответить на этот могут только специалисты. Обратитесь к ним за советом. Ведь в ходе достройки старого дома может возникнуть масса проблем. Главная из них – готов ли старый фундамент к дополнительной нагрузке.

Вернёмся вновь к идее каркасной технологии. Выполненные по ней пристройки к дому достаточно лёгкие и не требуют усиления фундамента. К тому же подобные конструкции способны подолгу держать тепло, что немаловажно в нашем климате. Они не дают усадки и к отделке готовой пристройки можно приступать практически сразу. Что касается архитектурного стиля, то каркасные сооружения могут быть любой формы, какой только не пожелает ваша фантазия.

Строительные кампании, владеющие каркасной технологией строительства загородных домов, могут из небольшой дачки сделать современный коттедж. Сначала создаётся проект, в ходе которого будут учтены все пожелания хозяев. Им даже могут показать их будущий дом в трёхмерной проекции.

Чаще всего для увеличения площади дачного дома демонтируется его крыша и достраивается новый этаж. При этом его стены утепляются и отделываются современными природными материалами. Полы застилают устойчивым к загрязнению ламинатом или делают привычными для нас деревянными. Старую кровлю заменяют на новую из мягкой черепицы.

Ваш дом после достройки становится полностью преображённым и готов принять дополнительных проживающих.

Country House запускает расширение за 70 миллионов долларов

Время чтения: 2 минуты.

Country House, ранее называвшийся Methodist Country House, запускает расширение стоимостью 70 миллионов долларов, которое добавит 20 новых коттеджей, 55 квартир и клуб с новыми удобствами. Загородный дом расположен в районе Гринвилл.

Первая фаза трехлетнего проекта должна начаться в сентябре со строительства коттеджей, которые будут расположены на территории кампуса Country House площадью 48 акров. Рядом с пешеходными тропами и с легким доступом к Kennett Pike, коттеджи площадью 2100 квадратных футов будут иметь отделку из камня, открытую планировку этажей, полностью оборудованные кухни, крытые патио и гаражи на две машины.

Вторая фаза проекта включает строительство нового клуба и квартир.

Клубный дом будет включать в себя новые рестораны, центр выступлений, а также новый фитнес-центр и водный центр. 55 новых квартир площадью от 1400 до 2200 квадратных футов будут расположены в двух новых крыльях и будут иметь открытые полы и камины. Бронирование сейчас принимается.

«Загородный дом всегда был известен элегантным пенсионным проживанием в красивой обстановке и безопасностью медицинских услуг, если в этом возникнет необходимость», — сказал бывший губернатор Делавэра.Дейл Вольф, который сейчас проживает в Country House. «Сообщество представляет собой правильное сочетание того, что вам нужно и что вы хотите на этом этапе жизни, а особенности нашего нового клуба и фитнес-центра сделают Country House еще более привлекательным для следующего поколения пенсионеров».

После присоединения к сообществам Acts Retirement-Life Communities в 2010 году Country House приступил к генеральному процессу планирования. Этот многомиллионный проект знаменует собой самое масштабное расширение за 60-летнюю историю Country House.

Country House — это некоммерческое сообщество пенсионеров с постоянным уходом (CCRC), которое сочетает в себе жилые коттеджи и многоквартирные дома с широким спектром услуг по долгосрочному уходу, включая проживание с уходом и общежитие с квалифицированным уходом, расположенное на территории медицинского учреждения. центр.

Country House имеет план медицинского обслуживания, который предусматривает предоплату всех будущих жителей, которые могут нуждаться в долгосрочном уходе. В настоящее время в общине проживает около 230 жителей.

Их ремонт и расширение

; Сорок примеров, выбранных Лоуренсом Уивером из пяти столетий

Отрывок из небольших деревенских домиков: их ремонт и расширение; Сорок примеров, выбранных из пяти столетий

Выдержка из Небольших загородных домов: их ремонт и расширение; Сорок примеров, выбранных из пяти столетий

То, что приветствие, оказанное сегодняшним маленьким деревенским домам, могло бы показаться, если я могу верить моим корреспондентам, в немалой степени благодаря семи главам (из сорока восьми), в которых описывается старые дома отремонтированы и расширены. Это означало, что второй и единообразный том, полностью посвященный старым домам, будь то коттедж, фермерский дом или небольшой особняк, будет полезен для все большего числа людей, которым нравится атмосфера старости в своих домах.Настоящая ответственность ложится на тех, кто подвергается переделке старой ткани, поскольку наши здания являются неотъемлемой частью нашей национальной истории. К коттеджу это относится не в меньшей степени, чем к дворцу. Наши строительные традиции — это в большей степени, даже больше, наследие от забытых мастеров, как от Вильгельма Уикхема, мастера Йевеле из Вестминстера и Джона Глостера, который был королевским масоном в Виндзоре. О таком безымянном народе мы можем использовать слова Соломона, с одним лишь изменением — бедный мудрец, и он своей мудростью построил город, но ни один человек не помнил того же самого бедного человека.

Тем, кто ценит все умение и тонкость прикосновения, которые явились результатом мудрости старых строителей, эта запись об обращении с их ручной работой посвящается.

Об издателе

Forgotten Books издает сотни тысяч редких и классических книг. Дополнительная информация на сайте www.forgottenbooks.com

Эта книга является репродукцией важного исторического труда. Forgotten Books использует самые современные технологии для цифровой реконструкции произведения, сохраняя исходный формат и исправляя недостатки, присутствующие в состаренной копии.В редких случаях дефекты оригинала, такие как дефект или отсутствующая страница, могут быть воспроизведены в нашем издании. Однако мы успешно исправляем подавляющее большинство недостатков; любые оставшиеся недостатки намеренно оставлены для сохранения состояния таких исторических произведений.

Пакет расширения The Sims 4 Cottage Living приносит какую-то страну

Скриншот: EA

Команда The Sims 4 представила новый пакет расширения «Cottage Living» для игры сегодня, в котором представлены куры, радужные коровы, предметы для сборки и вкус простой жизни.Пакет расширения выйдет 22 июля.

В трейлере «Жизнь в коттедже» EA продемонстрировала множество предметов для сборки / покупки, наполненных атмосферой коттеджного городка. Нам не удалось увидеть многие предметы интерьера, выложенные так четко, но фрагменты видео намекают на новостные украшения и мебель. Тем не менее, расширение обещает строителям много чего: кровля, сайдинг, ландшафтный дизайн и множество предметов, связанных с животными.

Кролики (даже в милых свитерах!), Куры, лисы, коровы и ламы — все это было в видео-тизере.Непонятно, как все они будут функционировать, но трейлер, похоже, подразумевает, что кролики, по крайней мере, будут работать так же, как кошки и собаки в качестве домашних животных. Есть также несколько стойл для лам и коров.

Что касается игрового процесса, то новые урожаи, естественно, являются частью сделки, когда речь идет о DLC для страны. Как крупный внутриигровой фермер, мне любопытно, сколько новых культур мы получим. Торговые прилавки также были продемонстрированы на площади, давая нам представление о новом мире, который, вероятно, придет в «Жизнь в коттедже». Недавние дополнения в мире были довольно тусклыми, предлагали мало дел и трагически мало возможностей для развития, поэтому я все еще надеюсь, пока не увижу полную карту.

Собрав рюкзак до 2 сентября, вы также получите три дополнительных предмета, в том числе велосипед для верховой езды с корзиной, гнома, ездящего на цыпочках, и деревья, освещенные садовыми огнями.

G / O Media может получить комиссию

И хотя я не любитель иметь дело с малышами в The Sims, они показали, что один из этих ребят работает над проектом вышивки крестиком, который кажется опасным, но был тоже довольно мило и, надеюсь, будет их чем-то занять.

EA уже дразнила новое расширение DLC, подарив Simfluencers (да, я только что придумал) из их программы EA Game Changers открытку из сельской местности, вдохновленной англичанами.

«Мы рады, что вы присоединились к нам в Хенфорде-он-Бэгли! Я уверен, что вам понравится необычная сельская жизнь. Приезжайте к нам в сад, когда приедете », — написано на открытке.

Смотрите трейлер, оставайтесь, чтобы увидеть кавер на симлиш к «Японскому завтраку».

Также подписано «А. и A. Crumplebottom », что показалось преданным Simmers знакомым. Агнес Крамплботтом — персонаж из предыдущих игр Sims. У нее было несколько мужей, но ни у одного из них имя не начиналось на А.Нам удалось увидеть Агнес в трейлере, но до сих пор нет информации о том, кем мог быть другой таинственный А.

И, как отмечали многие неамериканские игроки, The Sims 4 чрезмерно ориентирован на США, и только пакет расширения «Snowy Escape» предлагает некоторую интернациональную привлекательность в мире, вдохновленном японцами.

Еще более эксклюзивная группа Simmers успела посмотреть трейлер, который The Sims хвастался в Твиттере, добавив нарезку своих восторженных (но без спойлеров) реакций.

EA дразнила, что это будет «Лето Sims» с большим количеством контента, который скоро станет популярным. Но фанаты, вероятно, не ожидали стольких анонсов. Игровой пакет «Dream Home Decorator» был выпущен 1 июня, а «Courtyard Oasis Kit» — всего за пару недель до этого, 18 мая.

Тем не менее, фанаты годами требовали опыта сельской жизни, будь то вдали от пригородные и городские пейзажи, характерные для The Sims 4 или полноценного фермерского DLC.Или хотя бы лошадь. Людям очень нравились лошади в The Sims 3: Pets. У нас не было лошадей в трейлере, но там было много действий лам ( The Sims серьезно помешаны на ламах).

Теперь нам просто нужно посмотреть, как играет сама колода. Было много предложений DLC, которые казались многообещающими после раскрытия только для того, чтобы быть заполненными ошибками или слишком маленьким игровым процессом, как только игроки получили его в свои руки. И поскольку Симмеры все больше и больше устают от несколько неумелых попыток EA привнести в игру больше оттенков кожи, отсутствия разнообразия и функций из предыдущих частей и DLC, о которых никто не просил, The Sims 4 можно было выиграть, особенно после того, как EA заявила, что не особо заинтересована в переходе на The Sims 5 в ближайшее время.

В Великобритании возвращаются загородные дома

В марте шеф-повар Гордон Рамзи рассердил жителей деревни Требетерик, Корнуолл, на юго-западе Англии, когда он вместе со своими пятью детьми переехал в свой загородный дом за 4 миллиона фунтов стерлингов (4,9 миллиона долларов США), чтобы заблокировать его море.

В Великобритании наблюдается негативная реакция против ярких владельцев вторичного недвижимого имущества, сбегающих из больших городов в поисках убежища от пандемии в роскошных сельских поселениях. Местные жители жалуются, что горожане рискуют принести с собой Covid-19 и оказывают давление на ограниченное медицинское обслуживание в небольших городах.

Г-н Рамзи ответил на критику в Instagram, опубликовав фотографию грозди выращенной здесь корнуоллской спаржи, подаренной явно более гостеприимным соседом.

Г-н Рамзи не нарушал никаких правил, поскольку правительство Великобритании запретило людям переезжать в дома отдыха через пару дней после того, как он уже уехал. Но похоже, что не только мистер Рамзи подумывает о переезде — возможно, навсегда — в места, традиционно известные своими домами для отдыха.

Подробнее : Британские охотники за домами тратят деньги на поиски загородной собственности

Согласно отчету Rightmove, опубликованному в пятницу, все больше жителей Великобритании ищут дома в некоторых из самых сельских и живописных мест Великобритании. Среди них одни из самых красивых и удаленных районов Шотландии.

Джонатан Канлифф, главный агент по недвижимости в Корнуолле, сказал, что он ожидает, что больше людей будут искать основной дом в сельской местности или на море, после того, как они пережили изоляцию в городе, и опасаются, что снова могут быть ограничения на нормальную жизнь. .

Г-н Канлифф уже заключил несколько сделок по загородным домам с момента начала изоляции.

Он сказал, что, несмотря на меры социального дистанцирования, которые заморозили рынок недвижимости Великобритании, препятствуя перемещению домов и осмотрам, количество запросов осталось на уровне апреля прошлого года. Сейчас разница в том, что бюджеты покупателей больше, «и покупатели все чаще ищут более крупную недвижимость, подходящую в качестве основного дома, а не в качестве второго дома меньшего размера.»

« За последнее десятилетие мы наблюдаем большую тенденцию, когда люди хотят жить в «городе» и ищут таунхаусы. Если у них не будет 100 акров земли и они не будут рассматриваться как инвестиции, загородные дома будет трудно продать », — сказал г-н Канлифф. «Теперь, когда люди пережили этот опыт изоляции, спрос на загородную недвижимость начинает расти. Люди, живущие в домах в Лондоне, даже умных, но с небольшим двориком, понимают, что за половину меньших денег они могут найти загородный дом с бассейном, огородом, теннисным кортом.”

Подробнее : Дом, в котором была эпизодическая роль в фильмах о Гарри Поттере, выставленные на продажу в английском городе Буши

Он наблюдал подобное явление после 11 сентября, которое, по его словам, длилось как минимум пару лет, когда люди хотели переезжайте из городских районов в поисках чувства безопасности и меньшей плотности населения в Западную страну, известную своим впечатляющим побережьем, пляжами для серфинга и гаванями с коттеджами.

И до того, как изоляция от Covid-19 начала реально влиять на рынок, цены на загородные дома в первые месяцы этого года продемонстрировали самые высокие темпы роста со второго квартала 2018 года, согласно последнему рейтингу загородных домов Knight Frank за 1 квартал. 2020 года.В первые три месяца 2020 года рост составил в среднем 0,2%, и выше в загородной недвижимости стоимостью от 2 до 3 миллионов фунтов стерлингов, где цены выросли на 0,9%, а покупателями были в основном семьи, проживающие в Лондоне.

Однако общие значения в марте 2020 года оставались неизменными по сравнению с мартом 2019 года, но это на фоне в основном снижения цен на загородную недвижимость за последние три года.

Тем не менее, Руперт Свитинг, глава отдела национальных продаж Knight Frank, сказал, что агентство отмечает рост запросов на получение подробной информации о недвижимости в сельской местности не только от лондонцев, но и от иностранных покупателей, один из которых купил дом. в Северном Суррее, в лесном поместье Вентворт, в течение недели, просмотрев недвижимость только по видео.«Запросы, которые мы получаем, основаны на сантиментах, а не на инвестициях, — сказал г-н Свитинг.

Из Penta : швейцарские часовые фабрики постепенно возобновляют работу после закрытия Covid-19

«Я только что положил трубку парню, который отвечает на один из загородных домов на нашем сайте», — сказал он. «Я спросил его, кто его водитель. У него есть маленькие дети — 2, 4 и 6 лет — и он говорит, что сейчас хочет быть в деревне. Не только из-за пандемии, хотя люди говорят о риске ее повторения, но и потому, что он хочет свежего воздуха.Реальность пребывания в городе поразила меня, когда люди заперлись в городских квартирах ».

23 марта Великобритания была заблокирована. По данным Министерства здравоохранения, по состоянию на 7 мая число случаев Covid-19 превысило 200 000, при этом более 30 000 умерли.

Еще до вспышки коронавируса агенты предполагали, что деревенская жизнь возвращается в моду в результате пересмотра ценностей и тенденций образа жизни, таких как благополучие и работа из дома, благодаря появлению сверхбыстрого интернета. .

Теперь, когда компании вынуждены управлять своими командами из дома и понимают, что это может быть рентабельным, легко увидеть, что многие могут продолжать, «позволяя людям жить дальше от места работы и осуществлять свою мечту. дома в сельской местности », — сказал Грег Перринс, партнерский агент Fine & Country Derbyshire, которая охватывает территорию, включая национальный парк Пик-Дистрикт.

Подробнее : Исторический четырехэтажный дом, выставленный на продажу в Англии за 2 фунта стерлингов.29 миллионов

Джеймс Маккензи, глава регионального отделения Strutt & Parker, и г-н Свитинг сказали, что Котсуолдс и Оксфордшир с его модным клубом членов Soho Farmhouse и Daylesford Farm Shop всегда пользуются спросом. Однако в последние недели к центру и западу юга Англии наблюдается повышенный интерес, включая Хэмпшир, Уилтшир, Дорсет и Сомерсет. Это районы, которые чаще всего игнорируются покупателями второго дома, которые направляются прямо в Девон и Корнуолл, но более популярны среди тех, кто, возможно, ищет основное жилье в пределах досягаемости от Лондона.

«Мы стали свидетелями резкого увеличения числа заинтересованных сторон, обращающихся в Бат, и в район к югу от города, такой как Фром», — сказал г-н Маккензи. Время поездов до исторического города, окруженного зеленой сельской местностью, улучшилось. последние несколько месяцев

Внутренний вид особняка II степени, Дорсет, Великобритания. Дом в настоящее время продается за 4 750 000 фунтов стерлингов.

Strutt & Parker

Между тем Джефф Уильямс, агент Fine & Country Builth Wells, сообщает о росте количества запросов на недвижимость в Среднем Уэльсе, особенно на недвижимость с потенциалом домашнего офиса в идиллических холмах и долинах, где вы можете работать из дома с прекрасным видом.

Подробнее : Рынок недвижимости Эдинбурга набрал обороты и, возможно, продолжит расти

Возможно, сейчас самое время сделать выгодную сделку в сельской местности. Разумеется, если вы можете достать один из них.

Апрельское исследование Savills показало, что цены на рынке загородных домов стоимостью 2 миллиона фунтов стерлингов на 21,5% ниже пикового уровня 2007 года, в отличие от Лондона, где цены на дома стоимостью 2 миллиона фунтов стерлингов на 12% выше предыдущего максимума. точка.

«Многие потенциальные продавцы [загородных домов по-прежнему обеспокоены тем, что они могут не достичь тех ценностей, которые они считали достижимыми после Брексита», — сказала Маккензи.

Теперь вспышка болезни добавила еще большей неопределенности в будущее. И хотя Knight Frank прогнозирует, что общий объем продаж в Великобритании упадет на 38% по сравнению с прошлым годом, на долю загородных домов может приходиться значительная часть из 734 000 домов, которые, как они ожидают, будут проданы в Великобритании в этом году.

Загородный дом всегда будет хорошей инвестицией, сказал г-н Свитинг, при условии, что он почти идеален и без «бородавок».

Нажмите, чтобы узнать больше Новости элитной недвижимости Великобритании и Лондона

Рост цен на загородный дом достиг четырехлетнего максимума после рекордной активности

Рейтинг загородных домов Prime 248.9 / квартальное изменение 2,0% / годовое изменение 2,3%

Написано:

02 ноя 2020

3 минуты на чтение

Цены на загородные дома росли самыми высокими темпами с начала 2016 года в третьем квартале этого года, поскольку желание покупателей иметь пространство и зелень после блокировки продолжало стимулировать рынок.

По данным Knight Frank Prime Country House Index, за три месяца до сентября цены выросли на 2%, а годовой рост за год до сентября составил 2,3%.

Это были самые высокие годовые показатели цен с марта 2016 года, когда надвигавшаяся надбавка в размере 3% на покупку второго дома вызвала всплеск активности, поскольку покупатели поспешили завершить покупку в преддверии ее введения.

Точно так же это произошло после рекордной активности в летние месяцы из-за отложенного спроса, который стал рекордным по количеству предложений, принятых за пределами Лондона в сентябре.Это, в сочетании с объявленным в июле выходным днем по гербовым сборам, помогло поддерживать высокий уровень деловой активности.

«Рекордный рост активности, вызванный гонкой за космосом после блокировки, положил конец восстановлению рынка загородных домов и выразился в самом сильном росте цен за более чем четыре года.

«Несмотря на непростые экономические перспективы, желание людей продолжить свою жизнь после многих лет политической неопределенности, за которой последовала изоляция, привело к тому, что рынок недвижимости продолжает бросать вызов гравитации, хотя есть признаки того, что он начинает нормализоваться», — сказал Крис Дрюс. старший аналитик Knight Frank.

Более дорогостоящая недвижимость за пределами Лондона позволила ранее в этом году выйти из режима блокировки, что было исследовано ранее, благодаря сочетанию растущего спроса на открытое пространство и возможности покупателей действовать более оперативно. Рост цен на более дорогую недвижимость в последние годы также был слабее, чем на более широком рынке, из-за ряда налоговых изменений, оставляющих больше возможностей для роста в будущем.

Этот импульс продолжился и в третьем квартале. В то время как недвижимость стоимостью менее 1 миллиона фунтов стерлингов выросла в квартальном на 1.8% в третьем квартале 2020 года, цены на те, которые оцениваются в 1 миллион фунтов стерлингов и выше, зафиксировали рост цен на 2,3% за тот же период.

Диапазон значений от 3 до 4 миллионов фунтов стерлингов был единственным наиболее успешным сегментом за три месяца до сентября с квартальным ростом на 2,9%, хотя в каждом диапазоне значений был зафиксирован рост цен в этот период.

Однако, несмотря на высокую активность, есть признаки того, что предложение может стать более ограниченным. Оценки на продажу выросли на 8% по сравнению со средним показателем за пять лет за неделю, закончившуюся 24 октября 2020 года, но маржа за последний месяц сузилась.Неизбежно, что с приближением зимы некоторые люди теперь будут ждать до весны, чтобы выставить свою собственность.

Несмотря на то, что количество просмотров собственности остается повышенным, на 35% выше среднего пятилетнего показателя за тот же период, они также были модераторами. Это говорит о том, что спрос снижается из-за возрождения вируса Covid-19, усиления местных ограничений и ослабления рынка труда. Увеличение задержек, вызванное растущей нагрузкой на систему передачи права собственности, поскольку люди спешат завершить работу к концу праздника гербового сбора 31 марта следующего года, может привести к прекращению некоторых сделок в ближайшие недели.

Несмотря на это, предложения, принятые за пределами Лондона, достигли исторического максимума во второй неделе октября, предполагая, что, если необычное количество сделок не будет потеряно, биржи будут продолжать расти в преддверии Рождества, даже если другие индикаторы ослабевают.

Цены на загородные дома Q3
Годовое изменение	Коттедж	Дом на ферме	Усадебный дом	Таунхаус	ПЧИ
Индекс	267.6	264,9	228,9	128,6	248,9

Главное фото Сэма Хили на Unsplash

Загородный дом сегодня | Новый критерий

Забудьте о Брексите. Мы все в тумане, если не в отчаянии — возможно, злые, нетерпеливые и измученные. К счастью, есть другой мир. Он представлен загородным домом. Все свои рабочие годы, более сорока из них, я писал о загородных домах, которые можно было бы рассматривать как водхаузское существование (просто спросите мою жену).Как ни странно, с такими запутанными государственными делами загородный дом стал больше походить на реальную жизнь, чем на реальную.

Я размышляю об этом, исследуя книгу, в которой изучается, что означают эти экстраординарные культурные образования, рассматривая в частности только двенадцать. Те, кто прошел через мрачные времена, избежал смертельных последствий бесполезных наследников, уклонился от худших налогов и избежал уравновешивающих тенденций эпохи, трансформировались. Они редко бывают полностью приватными (вся моя дюжина так или иначе открыта для публики).Когда я начинал свою карьеру, акры кровли предков могли быть заменены на полную или частичную государственную субсидию: отражение как обнищания древних семей, так и исторического значения их домов. Те дни давно прошли. Тем временем экономические условия улучшились; налогообложение ниже. Но государство по-прежнему помогает, освобождая важные объекты и произведения искусства от налогов на наследство в обмен на определенную степень общественного доступа. Это тоже мешает. Законодательное законодательство, защищающее структуру значительных зданий (не только величественных домов), означает, что их нельзя просто модернизировать в соответствии с требованиями современной жизни.Это происходит только после переговоров с чиновниками. Итак, мы имеем парадокс: частная собственность, которая не является полностью частной, упакована сокровищами, которые невозможно продать на практике; семейные дома, которые также являются предприятиями; кусочки сельского рая, которые распахивают свои скрипучие ворота для любого платного мероприятия, от свадебных вечеринок до рок-концертов.

Обычаи этих мест иногда эзотеричны. Их ценности не во всех отношениях соответствуют сегодняшним.

Обычаи этих мест иногда эзотеричны.Их ценности не во всех отношениях соответствуют сегодняшним. Состояния, на которых они построены, происходили из сомнительных источников, часто связанных с крупномасштабной растратой или эгоистичной эксплуатацией ресурсов Земли. Промышленность загрязнена; чрезвычайно прибыльная сахарная экономика Вест-Индии находилась в рабстве; о коррупции Ост-Индской компании ходили легенды. Слишком большая часть жизни, поддерживаемой этими нечестными доходами, была потрачена на азартные игры, выпивку, охоту на лис и блуд. Конечно, я пишу о былых временах.Ушли в прошлое такие фигуры, как Пятнадцатый лорд Сэй и Селе, чье расточительство в первой половине девятнадцатого века привело к тому, что все предметы мебели были проданы из замка Броутон; Когда новый слуга спросил, есть ли у него какие-нибудь заказы, ему сказали, когда его светлость вошел на обед: «Поставьте две бутылки хереса у моей кровати и позвоните мне послезавтра». В наш упавший век дворецких стало меньше, и предпочтение было отдано не хересу.

Ушла — но загородные дома остались.Мир в целом теперь знает о них больше, чем могло бы быть до того, как в 2010 году был показан первый сезон «Аббатства Даунтон». У меня есть друг, который неплохо преуспел, познакомив богатых азиатских бизнесменов с герцогами; они хотят пообедать в белом галстуке (потому что герцоги всегда носят белый галстук) и сделать селфи с Его светлостью. Хотя их исторический или культурный интерес к величественным окрестностям ограничен, они знают своих герцогов по своим графам и виконтам и платят соответственно.

Но ведь для тех, кто вырос в одном из этих мегаможил, они тоже дома. Совершенно очевидно, что они отличаются от домов других типов. Они, мягко говоря, больше, чем в среднем по стране. Маленькие дети резвились на кухне в доме, который я недавно посетил, — все это было частью нормальной семейной жизни, за исключением того, что маленькие дети были меньше, чем высота комнаты, которая составляла двадцать футов. Одна из прелестей того, что ты одиннадцатилетняя дочь герцога Аргайлла, заключается в том, что ты можешь кататься на сегвее по подвальным коридорам замка Инверарей (она сказала мне, что на первом этаже это запрещено, потому что это может повредить лакокрасочное покрытие. , но цоколь каменный).В отличие от других домов, их часто делят с представителями общественности (предупреждение: переоденьтесь в пижаме, прежде чем они придут). Они тоже очень старые.

Опять же, это может показаться самоочевидным. Это поразило меня в новом свете при исследовании моей новой книги. Каждый из включенных мною домов оказывается, совершенно случайно, поскольку это не было критерием отбора, не был продан в течение пятисот лет. (Ну, хорошо: четыреста лет в случае Бертон Агнес Холл в Йоркшире.Парвенус.) Было бы не совсем верно сказать, что они находились в непрерывном владении одной и той же семьи. Они часто переходили по женской линии — факт, замаскированный мужьями, которые женились на наследницах, принимая фамилию, а иногда и титул. Перерыв в передаче Доддингтон-холла наступил в девятнадцатом веке. Пиво, сваренное для вечеринки по поводу совершеннолетия молодого Джона Делаваля, все еще находится в подвалах: он умер перед праздником от тухлости. Это означало, что дом перешел к родственнице Саре Ганман.Сара собиралась выйти замуж во второй раз, но ее тоже увлекла чахотка. В подтверждение своей любви она оставила Доддингтона своему жениху — ловкому солдату. Ушла из семьи, но не продана.

Половина тысячелетия по любым меркам — это долгий срок. Эти загородные дома представляют собой преемственность в эпическом масштабе. Это неудивительно в Великобритании, где такие семьи, как Гросвеноры в Чешире или Клинтоны в Девоне, все еще владеют землей, которую они приобрели в годы после нормандского завоевания в 1066 году.Но многие из крупнейших землевладельцев Великобритании теперь не являются семьями, как это было в девятнадцатом веке. Скорее, это такие учреждения, как Комиссия по лесному хозяйству, Министерство обороны и Национальный фонд. В Лондоне нет домов, кроме королевских дворцов, которые все еще принадлежали бы их семьям восемнадцатого или девятнадцатого веков; очень немногие люди живут в одной собственности со своими бабушками и дедушками. В стране все по-другому.

Большинство людей, включая Эвелин Во из «Возвращения в Брайдсхед», думали, что Вторая мировая война нанесла удар по этому образу жизни.

В 1982 году издательство Йельского университета опубликовало мою книгу «Последние загородные дома». Было бы лучше, если бы я остановился на своей первой мысли о названии — «Эдвардианский загородный дом». По общему признанию, правление Эдуарда VII, девять лет с 1901 по 1010 год, не совсем соответствовало хронологическому диапазону, так как я смотрел на период с 1890 года до Второй мировой войны — первоначально время высочайшего комфорта, а иногда и безумия. творчество, в котором огромные состояния, накопленные за счет финансов, торговли, производства вооружений, нефти, а также золота и алмазов Южной Африки, открыло дверь фантазии, идеализму и излишествам.Хребет этого движения сломала Первая мировая война. В 1938 году Ноэль Кауард пародировал обанкротившееся состояние загородных домов, а также их идиотских владельцев в «Величественных домах Англии»:

Хотя трубы, которые снабжают ванную комнату, лопнули

А туалет заставляет опасаться худшего,

Его использовал Карл Первый

Совершенно неформально,

А позже Георгий Четвертый

Во время путешествия на север.

Государственные апартаменты

сохраняют свою историческую славу.. .

Большинство людей, включая Эвелин Во из «Возвращения в Брайдсхед», думали, что Вторая мировая война нанесла удар по этому образу жизни. Последовали долгие сумерки, когда загородные дома пытались — или не могли — оправиться от реквизиции вооруженными силами. На выставке «Разрушение загородного дома» в 1974 году в музее Виктории и Альберта было зарегистрировано ужасающее количество сносов. Там, где строились новые загородные дома, они были частью управляемого отступления, представляя собой аккуратную неогоржианскую коробку, возможно, на месте, ранее занимаемом более крупным зданием, в которое мог бы сойтись владелец массивной сваи.Отсюда и «Последние загородные дома». . .

Тогда мне казалось, что условия, которые привели к возникновению эдвардианского загородного дома, ушли навсегда. Дело было не в том, что некоторые богатые люди больше не могли позволить себе жить в масштабах плутократии прошлых веков, а скорее в том, что желание сделать это прошло; хозяйки не хотели, чтобы их беспокоили десятки гостей на выходных, предпочитая собирать большинство посетителей в свои дома, до которых легко добраться на машине, после того, как угостили их ужином; стремление к уединению препятствовало использованию батальонов слуг, которые были бы необходимы для управления мега-домами.Были исключения, для которых развлечения часто рассматривались как продолжение сферы бизнеса, но не многие.

Я должен был назвать свою книгу «Загородные дома последнего мамонта». Потому что с 1982 года наблюдается возрождение строительства загородных домов, по общему признанию, не в масштабе рыхлых мешковатых монстров, таких как Тилни Корт или Дэнсфилд, построенных на рубеже двадцатого века, но набирающих все большую скорость с новым -возникновение плутократического сверхбогатства. Во втором десятилетии двадцать первого века, с ростом мирового класса миллиардеров, для которых владение собственностью в Соединенном Королевстве кажется практически обязательным, создается впечатление, что эдвардианские условия восстанавливаются.«Последние загородные дома» действительно было неудачным выбором названия. Порода выживает.

80-е годы оказались для загородного дома десятилетием славы. Это было шумное время больших взрывов и взрывов Лоусона. В 1985 году в Вашингтоне открылась великолепная выставка «Дома сокровищ Британии», которая подпитывала вкус к «образу загородного дома» — завязанным шторам, обивке с бахромой, «скатным пейзажам», которые не только колонизировали гостиные Манхэттена, но и нашли свое место в них. эхом разносятся муниципальные дома, которые были проданы арендаторам в условиях демократии Маргарет Тэтчер, где владение недвижимостью, их окна были завешены гирляндами.Новые политические ветры 90-х принесли новое отношение к дому. Ситцевые диваны и завязки на спинках с кисточками вылетели из окна. В вакуум пришел минимализм. Для некоторых предпочтительным типом здания был переоборудованный лофт, а не загородный дом. Но долгий бум, который закончился только кризисом 2008 года, дал деньги на строительство многих загородных домов.

Владельцы старинных загородных домов обычно не принадлежат к этой лиге сверхбогатства; если у них есть активы, до них трудно добраться.Но они не чувствуют себя изолированными от сверстников, как их родители, бабушки и дедушки.

И даже 2008 год не сдерживал весь аппетит построить. Во всяком случае, те, у кого были деньги на строительство роскошных домов, сделали это в большем масштабе. Современные требования резко выросли. Место необходимо для инсталляций современного искусства и коллекций классических автомобилей. Плавательные бассейны сопровождаются спа-люксами и сараями для вечеринок. Главная спальня с гардеробными, гардеробными и ванными комнатами может занимать целый этаж.Пространство — это роскошь, и богатые хотят ее вдоволь. Владельцы старинных загородных домов обычно не принадлежат к этой лиге сверхбогатства; если у них есть активы, до них трудно добраться. Но они не чувствуют себя изолированными от сверстников, как их родители, бабушки и дедушки.

Для того, чтобы сохранить древний загородный дом, переживающий мрачные десятилетия после Второй мировой войны, когда страна стояла на коленях, высокие налоги и дорогостоящий труд, требовали от некоторых семей навязчивой преданности.Они обменяли шанс на комфортное существование в Лондоне или управляемый фермерский дом на ежедневную борьбу с устаревшей сантехникой, протекающими крышами и сухой гнилью. Даже сегодня викторианское крыло одного дома нагревается до приемлемой температуры целых две недели; окружающий ров не способствует этому, хотя владелец получает удовольствие, поднимая подъемный мост ночью. Этот дом был почти заброшен в 1930-х годах. К счастью, владелец, унаследовавший после Второй мировой войны, был бизнесмен, способный внести деньги, полученные из другого источника, помимо земельного поместья.Но ему пришлось завести молочное стадо, чтобы провести электричество — новые линии можно было проложить только к сельхозпредприятиям, но не к домам.

Упорство, с которым обедневшие аристократы цеплялись за свои исконные, но практически непригодные для жилья груды, было бы нелегко понять в других странах. В Соединенных Штатах между 1890 годом и крахом Уолл-Стрит в 1929 году за пределами Нью-Йорка, Бостона, Чикаго, Филадельфии и других крупных городов были построены сотни домов в масштабе загородных домов, часто окруженных собственной землей и фермерскими хозяйствами. .Немногие из них предназначались как династические резиденции. Владельцы редко ожидали, что они будут заняты за пределами своего поколения. Были привезены зрелые деревья, полностью выросшие, чтобы мгновенно создать пейзаж; Идея о том, что помещик засаживет свой парк деревом, которым могут пользоваться только его внуки, не существовала. Когда разразилась катастрофа Великой депрессии, вкус изменился, а вместе с ним и владельцы. Целые районы вышли из моды, а дома в них были снесены или забыты. Когда я начал работу над книгой о некоторых из этих жилищ, опубликованной Йельским университетом в 1990 году под названием «Американский загородный дом», некоторые из моих американских друзей отказывались верить, что они когда-либо существовали.Дома были слишком антиамериканскими, чтобы так поступать.

В Великобритании конфиденциальность стала настолько желанной, что даже владельцы загородных домов, которые нуждаются — и могут себе позволить — персонал, помогающий им управлять своими громоздкими домашними операциями, не любят их нанимать.

Как сказал в 1852 году Льюис Ф. Аллен, автор книги «Сельская архитектура», «привязанность к местности не является заметной чертой американского характера». Журналисты по архитектуре Гарри В. Десмонд и Герберт Кроли в своих роскошных величественных домах в Америке от колониальных времен до наших дней (1903 г.) согласились: «Дома строятся, разрушаются и восстанавливаются с такой быстротой, с которой не было аналогов. в Европе.«Британцы — пресловутые палки в грязи, и не только знатные люди. В то время как социальные изменения и автомобили разбросали многие семьи, особенно амбициозные, тысячи других не хотят покидать свои родные места. Отсюда успех иммигрантов из Восточной Европы и других стран, которые были готовы переехать в центры экономической активности, в Лондон и на юго-восток Англии, и занять рабочие места, которые коренным британцам не интересны. Важно отметить, что эти мигранты также были подготовлены к проживанию в общежитиях и многолюдном съемном жилье — условиях, которые не привлекают британских рабочих из депрессивных постиндустриальных городов, где мало рабочих мест.Воодушевленные налоговыми льготами, британские семьи тратят значительную часть своих доходов на недвижимость, скупая капитал, который затем становится недоступным для инвестиций. Экономисты считают нашу любовь к дому инкубом. Но на банкетах по жизни экономисты всегда считают картошку.

Таким образом, жертвы, которые были принесены послевоенным поколением — а иногда все еще приносятся их преемниками, — чтобы сохранить семейное зрелище на дороге и семейное кресло от падения, более объяснимы в Британии, чем в Британии. Соединенные Штаты.У нас также есть североевропейская радость одиночества. Во Франции великие семьи, которые были вынуждены экономить в двадцатом веке, неизменно жертвовали своими замками, чтобы сохранить свои отели в Париже. Итальянцы не больше подумают о том, чтобы отказаться от городской жизни в пользу замка на вершине горы, чем они полетят на Луну. Вот почему так много удаленной сельской собственности на южной оконечности континента может быть охотно раскуплено датскими, голландскими и британскими покупателями, чьи внутренние мечты основаны на отсутствии других людей.В Великобритании конфиденциальность стала настолько желанной, что даже владельцы загородных домов, которые нуждаются — и могут себе позволить — персонал, помогающий им вести свои громоздкие домашние дела, не любят их нанимать. Кто хочет, чтобы другие люди смотрели, как вы завтракаете? Предыдущие поколения относились к слугам с эмоциональной отстраненностью, которая теперь кажется жестокой. Художник и стилист Эдвард Лир был одним из самых приятных людей, которых можно было встретить в гостиной, но он не удосужился раскрыть даже самые основные факты о своем верном слуге Джорджо Кокали, с которым он путешествовал несколько лет.Лир был поражен, узнав, что у Кокали есть жена и семья на Корфу, живущие в ужасных условиях. Я замечаю, что новое поколение владельцев загородных домов, когда у них вообще есть персонал, предпочитает нанимать молодых людей — в одном случае дворецкого из двадцати четырех человек — а не старых слуг. Они многозадачны. С ними веселее находиться рядом.

Те семьи, которым удалось продержаться, живут в более счастливые времена, чем их ближайшие предки. Жены, как и мужья, могут устраиваться на высокооплачиваемую работу.В поместье появились новые источники дохода. Свадьбы были благом: некоторые загородные дома оказались настолько популярными местами, что семьи, по иронии судьбы, переехали жить в другое место — случай, когда хвост виляет собакой. Когда я приехал, Фирл-плейс очищали для съемок Эммы (у вас никогда не может быть слишком много Эмм). Демонтировали даже радиаторы центрального отопления. Дом для верховой езды был недавно переоборудован в полупостоянные кухни для телевизионной программы Great Celebrity Bake-Off (программа о соревновательной выпечке).Некоторые владельцы настаивают на том, что их дома — это вовсе не дома, а предприятия, и что так было всегда. Кто-то спросил, что такое средневековый герб, как не логотип? Почему его предки хотели столько земли, кроме как обогатиться?

Мне это кажется неискренним. Это не бизнес в обычном понимании. Их нельзя продавать как таковые. Тот, кто борется в депрессивном районе страны, не может быть поднят и возобновлен в более процветающем регионе. Конечно, имениями управляют более эффективно, чем это было бы в случае поколения назад (земельных агентов заменяют генеральные директора), их активы «потеют», но я все же улавливаю особые просьбы.Визитная карточка разыгрывается, потому что это то, что понимает публика. Несмотря на Даунтон, широким массам трудно найти загородные дома. Фигуры посетителей домов (но не садов) падают. Когда после Второй мировой войны Лонглит и Уоберн превратились в парки развлечений, публика устремилась к ним. Выбор развлечений был невелик. Возможно, в некоторых умах сохранялась идея, что просмотр сокровищ истории нашей страны способствует самосовершенствованию — полезно для детей.Теперь люди чаще ходят по магазинам. Старое мастерство больше не является чем-то, чем можно восхищаться, оно вместо этого смешивается с остальной частью общей категории «коричневой мебели» как нечто ужасно вышедшее из моды. Привилегии теперь ненавидят. Уважение мертво. Знаменитости — это новая аристократия. Владельцы загородных домов, на которых когда-то смотрели с определенным трепетом, теперь в глазах общественности считаются странными. Неудивительно, что некоторые из них вместо этого хотят представить себя бизнесменами.

Основные ценности загородного дома более чем когда-либо противоречат направлению движения, принятому возрастом. Жизнь, питаемая Интернетом, кажется, становится все быстрее. Мода меняется быстрее благодаря социальным сетям. Новости приходят мгновенно, но исчезают так же быстро, как и приходят. А ведь загородный дом олицетворяет долголетие и укорененность. По этой причине поместья намного лучше строят столь необходимые новые дома, чем строители объемных домов, потому что люди, владеющие землей, знают, что им придется смириться с последствиями, как и их наследникам.Они смотрят на сто лет назад, вместо того, чтобы рассчитывать на быструю отдачу. Они не строят, не продают и не двигаются дальше. Они долгосрочные игроки, и в этом им есть что предложить современному миру. Всех владельцев загородных домов объединяет осознание того, что у них мало времени. Их пребывание в должности около тридцати лет не будет казаться долгим в грандиозной схеме семейной истории и в связи с тем, что их семья связана с этим местом. Что бы ни случилось с Брекситом, придет ли к власти догматичный, необразованный Джереми Корбин, они или другие потомки все равно будут там.Я нахожу это успокаивающим.

Клайв Аслет — бывший редактор Country Life , соучредитель Triglyph Books и научный сотрудник Института гуманитарных исследований Букингемского университета.

Эта статья впервые появилась в The New Criterion, Volume 38 Number 1, на странице 13
Copyright © 2021 The New Criterion | www.newcriterion.com
https://newcriterion.com/issues/2019/9/the-country-house-today

Загородные дома | Департамент непрерывного образования Оксфордского университета

Регистрация заканчивается 1 мая 2021 года.

Обратите внимание: большинство курсов заполняются быстро, поэтому настоятельно рекомендуется ранняя регистрация.

Одноместное размещение и нежилые места можно забронировать онлайн, нажав кнопку «Забронировать сейчас» в поле «Детали курса» в верхней правой части страницы курса.

Если у вас возникнут трудности с регистрацией через Интернет, обратитесь к администратору программы по адресу [email protected]

Тем, кому требуется двухместное или двухместное размещение, следует заполнить форму заявки, так как эти номера нельзя забронировать онлайн.Заполненные формы необходимо отправить:

Руководство по Covid-19 для участников летней школы

Обеспечение безопасности и благополучия участников — наш главный приоритет. Мы ввели ряд мер для защиты вас, когда вы находитесь в зданиях университетов и колледжей, в соответствии с директивами университета и правительства Великобритании. Эти меры могут включать: усиленные режимы очистки и дополнительные средства для мытья рук и дезинфекции рук; пространства, адаптированные для поддержки социального дистанцирования с четкими указателями и разметкой; требование для ношения маскировки лица во время очного обучения и в закрытых общих помещениях.

Вы должны будете следовать руководящим принципам университета и правительства Великобритании во время пребывания в Оксфорде и подписать «Соглашение об ответственности студентов» до начала курса, подтверждающее, что вы это сделаете (это будет аналогично версии для студентов университетов, которые вы можете просмотреть в Интернете). Дополнительная информация доступна по адресу https://www.ox.ac.uk/coronavirus/health. Вам следует особенно внимательно ознакомиться с политикой Университета в отношении маскировки лица, которую вы должны всегда соблюдать на территории Университета.

Если постановления правительства Великобритании требуют, чтобы вы поместили в карантин по прибытии в Великобританию, вам нужно будет организовать это самостоятельно за свой счет. К сожалению, нам не разрешено помещать вас на карантин в общежитие Университета. Путешествие не поощряется и может быть запрещено, если вы путешествуете из страны или через страну, включенную в «красный список» правительства Великобритании.

Если нам придется отменить ваш курс

Если возникнет необходимость отменить ваш курс, мы приложим все разумные усилия, чтобы уведомить вас об отмене настолько, насколько это возможно, и мы вернем все уплаченные вами сборы за курс (включая стоимость проживания, если оно было забронировано через нас как часть вашего конечно).