Типовой ремонт двухкомнатной квартиры: Дизайн ремонта двухкомнатной квартиры

Ремонт 2-комнатной квартиры под ключ по низкой цене в Москве от СК «НОВАЯ МОСКВА»

ПОДГОТОВИТЕЛЬНЫЕ И ДЕМОНТАЖНЫЕ РАБОТЫ
Демонтаж стен из гипса армированного	250	кв.м.
Демонтаж стен из ацеита	200	кв.м.
Демонтаж стен из пеноблоков	450	кв.м.
Снос стен бетонных (межкомнатных перегородок толщиной до 8 см)	800	кв.м.
Снос стен бетонных (межкомнатных перегородок толщиной от 8 до10 см)	1000	кв.м.
Демонтаж сантехкабины (комплекс)	14900	шт.
Демонтаж подоконной части из бетона	7500	кв.м.
Демонтаж подоконной части из кирпича	5500	кв.м.
Демонтаж подоконной части из пенобетона	2300	кв.м.
Расширение дверного проема в бетоне	1200	пог.м.
Устройство проема под двери, арки и т д: в кирпиче (1/2 кирпича)	1750	кв.м.
Усиление проема в несущей стене швеллером (уголком)	2100	пог.м.
Демонтаж сухой штукатурки установленной на гипс или цементную смесь	120	кв.м.
Демонтаж старой штукатурки из цементно-песчаного раствора	250	кв.м.
Демонтаж керамической плитки	240	кв.м.
Демонтаж внутренних межкомнатных перегородок из дерева	290	кв.м.
Демонтаж деревянных встроенных шкафов, ниш, антресолей и т д	180	кв.м.
Очистка стен от старых обоев	120	кв.м.
Очистка стен от масляной краски, шпатлевки	180	кв.м.
Штробление бетонной стены шириной до 15 см	800	пог.м.
Штробление кирпичной стены шириной до 15 см	600	пог.м.
Штробление стены из пенобетона или гипса шириной до 15 см	400	пог.м.
ДЕМОНТАЖ СТЕН ИЗ ПГП	450	кв.м.
ДЕМОНТАЖ ПВХ ПАНЕЛЕЙ	650	кв.м.
ДЕМОНТАЖ СЕНД.ПАНЕЛ.	100	пог.м.
ДЕМОНТАЖ ДВЕРЕЙ	500	шт.
УСТРОЙСТВО СТЕН
Кирпичная кладка в 1/4 кирпича	1100	кв.м.
Кирпичная кладка в 1/2 кирпича	800	кв.м.
Кирпичная кладка в 1 кирпич	1100	кв.м.
Устройство межкомнатных перегородок из пазогребневого блока	550	кв.м.
Устройство перегородок из пенобетонного (газосиликатного) блока толщ. 8-10 см	550	кв.м.
Устройство перегородок из пенобетонного (газосиликатного) блока толщ. 15-20 см	750	кв.м.
Кладка перегородок и окон из стеклоблоков	500	кв.м.
Монтаж перегородок из ГКЛ на металлическом каркасе в один слой	800	кв.м.
Монтаж перегородок из ГКЛ на металлическом каркасе в два слоя	1000	кв.м.
Монтаж гипсокартона на стену без каркасса в один слой	400	кв.м.
Монтаж гипсокартона на стену без каркасса в два слоя	500	кв.м.
Монтаж гипсокартона на стену с предварительной обрешеткой стены	650	кв.м.
ШТУКАТУРНЫЕ РАБОТЫ
Обработка стен грунтовкой глубокого проникновения	30	кв.м.
Обработка стен бетоноконтактом	50	кв.м.
Обработка откосов грунтовкой глубокого проникновения	30	пог.м.
Устройство штукатурной армировочной сетки 5х5 на стену	100	кв.м.
Устройство штукатурной армировочной сетки 5х5 на откосы	100	кв.м.
Установка маяков на стену	90	кв.м.
Штукатурка стен слоем до 3-х см	350	кв.м.
Штукатурка стен слоем от 3-х до 6-ти см	400	кв.м.
Штукатурка стен слоем от 6-ти см до 8 см	440	кв.м.
Штукатурка стен полукруглой формы	670	кв.м.
Штукатурка откосов арочных	800	пог.м.
Проклейка рустов и стыков плит серпянкой	50	пог.м.
ШУМОТЕПЛОИЗОЛЯЦИОННЫЕ И ГИДРОИЗОЛЯЦИОННЫЕ РАБОТЫ
Устройство шумоизоляции материалом типа «ЗИПС» на подготовленную поверхность	650	кв.м.
Устройство ленты типа Вибростек по периметру премыкания «ЗИПС» панелей	50	пог.м.
Монтаж звукопоглощающих плит типа Rockwool Акустик Баттс	350	кв.м.
Теплоизоляция стен пеноплексом	300	кв.м.
Демонтаж стен из гипса армированного	250	кв.м.
Демонтаж стен из гипса армированного	250	кв.м.
Демонтаж стен из гипса армированного	250	кв.м.
ПЛИТОЧНЫЕ РАБОТЫ
Затирка керамической плитки (однокомпонентная смесь)	100	кв.м.
Облицовка керамической настенной плиткой: одного рисунка, с «декорами»	800	кв.м.
Облицовка керамической плиткой размером 10*10	1200	кв.м.
Облицовка стен мозаикой	1400	кв.м.
Облицовка стен клинкерной плиткой или под камень (на подготовленную поверхность)	1300	кв.м.
Облицовка стен мрамором	2000	кв.м.
Облицовка откосов керамической плиткой	800	пог.м.
Облицовка арок угловой плиткой	1200	пог.м.
Установка бордюра	450	пог.м.
Запил торцов у керамической плитки (керамогранита) под 45 градусов	550	пог.м.
Затирка мозаики (однокомпонентная смесь)	300	кв.м.
Затирка клинкерной плитки или плитки под камень (однокомпонентная смесь)	300	кв.м.
Затирка керамической плитки двухкомпонентной затиркой	700	кв.м.
Затирка мозаичной плитки двухкомпонентной затиркой	1100	кв.м.
ОБЛИЦОВКА СТЕН ДЕКОРАТИВНЫМИ МАТЕРИАЛАМИ
Обшивка стен стеновыми панелями ПВХ	600	кв.м.
Облицовка стен вагонкой евростандарт	650	кв.м.
Покрытие вагонки лаком 2 раза с промежуточной шлифовкой	350	кв.м.
Укладка декоративного пробкового покрытия на стену	450	кв.м.
Монтаж гипсовых 3D панелей	2100	кв.м.
Монтаж мягких панелей	600	кв.м.
Монтаж ламината или паркетной доски на стены	680	кв.м.
Устройство декоративных изделий на стены
Устройство лепнины из твердого полиуретана	280	пог.м.
Устройство лепнины из твердого полиуретана под светильники	200	шт.
Устройство лепнины из гипса с обработкой стыков по прямой линии	400	пог.м.
Устройство лепнины из гипса с обработкой стыков по дизайнерскому лекалу	750	пог.м.
Устройство галтелей деревянных	180	пог.м.
Устройство галтлей пластиковых или из полиуретана (размер не более 4см х 4 см)	200	пог.м.
Покраска лепнины	200	пог.м.
МАЛЯРНЫЕ РАБОТЫ
ПОКЛЕЙКА ФОТООБОЕВ	700	кв.м.
ПОКРАСКА КЛИНКЕР.КИРПИЧА	650	кв.м.
Грунтовка стен после каждого слоя шпатлевки	30	кв.м.
Грунтовка откосов после каждого слоя шпатлевки	30	пог.м.
Устройство армировочной сетки 2х2	100	кв.м.
Устройство армировочной сетки 2х2 на откосы	100	пог.м.
Проклейка стен малярным стеклохолстом типа «паутинка»	120	кв.м.
Устройство защитного малярного уголка	90	пог.м.
Установка декоративных (защитных) уголков пластиковых	110	пог.м.
Базовый слой шпатлевки стен	150	кв.м.
Шпатлевка и шлифовка стен (подготовка под покраску)	460	кв.м.
Шпатлевка и шлифовка стен (подготовка под обои)	200	кв.м.
Шпатлевка и шлифовка стен полукруглой формы	580	кв.м.
Шпатлевка и шлифовка откосов шириной до 40 см	390	пог.м.
Поклейка стеклообоев под покраску	250	кв.м.
Поклейка обоев (флизелиновые или виниловые)	380	кв.м.
Поклейка текстильных обоев	480	кв.м.
Поклейка обоев в два уровня	600	кв.м.
Поклейка обойного бордюра	150	пог.м.
Нанесение жидких обоев	280	кв.м.
Обработка кирпичной кладки кислотой	180	кв.м.
Покрытие лаком декоративной кирпичной кладки	350	кв.м.
Покраска стен в/д краской валиком	220	кв.м.
Покраска откосов валиком	150	пог.м.
ПРОЧИЕ РАБОТЫ
Заделка штроб после прокладки кабеля	30	пог.м.
Заделка штроб после прокладки труб водопровода и канализации	40	пог.м.
Заделка штроб после прокладки трасс кондиционеров	40	пог.м.
Установка ревизионного люка под плитку	1200	шт.

Готовый ремонт квартир под ключ. Типовое решение.

Индивидуальная разработка дизайна ремонта – это всегда интересно и позволяет учесть пожелания каждого члена семьи. Однако такое решение подходит далеко не всем. Что, если вы не готовы ожидать, пока дизайнер создаст для вас проект или в вашем бюджете не предусмотрены средства на данную статью расходов? В этом случае готовые ремонты под ключ – самый лучший выход. Выбирайте один из наших стандартных проектов и заказывайте его реализацию!

Типовые решения – это удобно!

Компания «Формула ремонта» предлагает вашему вниманию целую коллекцию типовых проектов, созданных с учетом всех потребностей современного человека. При их разработке мы опирались на самые современные тенденции и веяния. Заказывая у нас типовой ремонт квартиры под ключ, вы не только освобождаете себя от решения множества вопросов, но и обеспечиваете значительную экономию своего бюджета. Заинтересовало наше предложение? Тогда свяжитесь с нами и получите бесплатную консультацию прямо сейчас!

Как это происходит?

Выбор дизайна. Ознакомьтесь с нашими проектами и найдите тот, который вы желаете реализовать в своей квартире. Сотрудники нашей компании будут рады помочь вам совершить оптимальный выбор
Адаптация проекта. После того, как вы определитесь с желаемым дизайном, мы доработаем его, приведя в полное соответствие с особенностями вашей планировки. Далее вам остается лишь утвердить проект.
Составление сметы. Проведя расчеты, мы составим подробную смету. Примечательно, что вы сразу можете обозначить желаемый бюджет, и мы обязательно впишемся в него, выбрав материалы соответствующей стоимостной политики.
Проведение работ. После согласования всех формальностей, мы незамедлительно приступаем к реализации проекта. У вас нет необходимости контролировать ход выполнения работ – мы делаем это самостоятельно на каждом этапе.

Ремонт без хлопот

Заказывая готовый ремонт квартир под ключ, вы можете быть на 100% уверены в его качестве, ведь каждый из наших проектов уже был неоднократно реализован. Вам совершенно ничего не придется делать – просто укажите нам на понравившуюся картинку, оформите заказ и некоторое время спустя наслаждайтесь превосходным результатом!

Нужна консультация?

Подробно расскажем о наших услугах, видах работ и типовых проектах, рассчитаем стоимость и подготовим индивидуальное предложение!

Задать вопрос

идеи-2021 дизайна и типовой проект интерьера 2-х комнатной квартиры после ремонта площадью 44 кв. м.

Двухкомнатная квартира является одним из самых востребованных вариантов на рынке недвижимости благодаря оптимальному соотношению цены и качества. Владелец становится обладателем достаточно большой жилплощади при относительно невысоких финансовых затратах. «Двушка» отлично подходит для проживания молодой семьи, незамужней девушки или пожилой пары. Даже при небольших габаритах такую квартиру легко превратить в шедевр дизайнерского искусства, главное – заранее учесть потребности проживающих в ней людей и их предпочтения.

Особенности

Перед планированием ремонта и предварительного консультирования с дизайнером важно обговорить основные моменты и принять решения по ряду вопросов самостоятельно. Хозяева должны знать, какой дизайн они хотят видеть в своей квартире. Возможно, понадобится перепланировка.

На этот фактор влияет несколько особенностей:

Общая площадь квартиры и месторасположение комнат.
Количество проживающих и необходимость обустройства личного уголка для каждого.
Стиль жизни членов семьи.
Выбранный стиль.

Создавать дизайн двухкомнатной квартиры в «новостройке» гораздо проще, чем во вторичном жилье. Совсем немногие оказываются недовольны планировкой квартир в новых домах, и хотят изменить ее. К сожалению, то же самое об обладателях квартир в старых домах сказать нельзя, ведь квартиры здесь зачастую совсем крошечные. Не радуют и архитектурные особенности: узкий и темный коридор, совмещенные ванная и туалет, маленькая кухня. Одни дизайнеры прибегают к использованию методов зрительного увеличения помещений, другие настаивают на перепланировке.

Имейте в виду, что в некоторых домах получить разрешение на перепланировку кухни невозможно. Это связано, в первую очередь, с расположением коммуникаций, в частности, газопроводов.

После того, как работы по перепланировке завершены, можно начинать планировать непосредственно ремонт. Практически все дизайнеры рекомендуют оформлять пространство в едином стиле, выбранном заранее. При комбинировании в двухкомнатной квартире нескольких стилей потребуется помощь настоящего профессионала своего дела, однако мало кто станет планировать интерьер смешанной стилистики на площади в 40 кв. м. Оформление квартиры в современном стилистическом направлении подразумевает сочетание комфорта и функциональности, присущих стилю минимализм. Удобство, практичность и внешняя привлекательность составляют основу современного дизайна.

Оформление интерьера

Особенности

На этот фактор влияет несколько особенностей:

Общая площадь квартиры и месторасположение комнат.
Количество проживающих и необходимость обустройства личного уголка для каждого.
Стиль жизни членов семьи.
Выбранный стиль.

Оформление квартиры в современном стилистическом направлении подразумевает сочетание комфорта и функциональности, присущих стилю минимализм. Удобство, практичность и внешняя привлекательность составляют основу современного дизайна.

Оформление интерьера

Оформление квартиры крайне важно. Дизайн 2-комнатной квартиры зависит от типа ее планировки. Для каждого варианта, будь он линейным, смежным, угловым или малогабаритным, важно подобрать подходящий стиль интерьера. Многие специалисты условно разделяют особенности оформления квартир по нескольким критериям:

По виду комнат

Любой дизайн комнаты, в первую очередь, будет зависеть от ее предназначения. Часто гостиная является самой просторной и большой комнатой в квартире. Это позволяет реализовать большое количество идей при ее оформлении, чтобы она полностью удовлетворяла пожеланиям владельцев. Дизайнеры рекомендуют при типовой планировке зала создавать интерьер в стиле модерн или классика. К тому же, зал – это помещение, в котором собирается вся семья и куда приглашают гостей.

Для спален существуют иные правила. Важно учитывать психотип и увлечения хозяина комнаты. Комната молодого рок-музыканта не будет похожа по оформлению на будуар женщины, актрисы средних лет. Если комната имеет довольно скромные габариты, то каждая мелочь должна быть детально продумана. Обои ярких цветов и пестрый орнамент будут неуместны. Многие специалисты рекомендуют посетить мебельные магазины и ознакомиться с готовыми экспозициями.

Большую роль в оформлении спальни играют строительные и отделочные материалы, они задают тон всему помещению. Многие специалисты советуют применять материалы со звукоизоляционными свойствами, которые столь необходимы для тихого и уединенного помещения.

При оформлении интерьера кухни нельзя забывать о размере помещения, количестве членов семьи и ее прямом назначении. Заблаговременно стоит обдумать месторасположение кухонной техники. Осветительные приборы играют в кухонном пространстве одну из главенствующих ролей. Для каждой хозяйки важно, чтобы рабочая поверхность имела достаточно хорошее освещение. Нужно учесть необходимое количество розеток, чтобы не портить в дальнейшем интерьер наличием удлинителей.

Важно продумать со специалистами и напольное покрытие. Оно обязано быть износостойким и экологически безопасным. Выбирая стиль кухни, нельзя забывать и о стенах. Кухня является одним из самых грязных помещений в квартире за счет постоянного разбрызгивания воды и жира в процессе приготовления еды. Многие специалисты советуют устанавливать настенный фартук из плитки, стекла или пластиковых панелей. Материал для стен должен быть влагоустойчивым, потолок на кухне – легко мыться и выдерживать перепады температур. При выборе потолочного материала нужно помнить о габаритах помещения. Потолочная плитка может «съесть» вплоть до 7 см высоты.

Интерьер ванны и туалета будет зависеть от их размера. При маленьком метраже важно оставить только необходимые предметы мебели. С дизайнером нужно рассчитать, как использовать каждый квадратный сантиметр площади. Многие хозяева вынуждены отказываться от установки стиральной машины в ванной комнате, они перемещают все коммуникации на кухню. Вместо стиральной машины лучше разместить узкий шкаф высотой до потолка. Он послужит отличным местом для хранения предметов личной гигиены.

В случае, когда спальня и гостиная объединены, а приоритетом является оформление детской комнаты, нельзя забывать об интересах самого ребенка. Нужно обсудить важные для ребенка детали его будущей комнаты, а затем уже обратиться за консультацией к специалисту.

Еще одним помещением в двухкомнатной квартире является коридор. Весь его дизайн будет зависеть, в первую очередь, от размера. Общая концепция такого пространства должна базироваться комфорте и простоте. Стоит отказаться от ярких и пестрых настенных покрытий, и открытых мест для хранения, которые создадут эффект захламленности.Чем больше площадь коридора, тем больше различных стилистических вариантов в нем можно воплотить.

По цвету

Выбор цветовой гаммы – очень важный момент при планировании ремонта. Многие хозяева двухкомнатных квартир желают оформить всю площадь в одной цветовой гамме. В таком случае лучшим вариантом станет выбор бежевых тонов. Такую цветовую палитру предпочитают многие люди. Благородные и спокойные цвета не раздражают. Бежевые тона гармонично дополняют голубой, светло-зеленый, персиковый и терракотовый цвета.

При проектировании интерьера с дизайнером стоит сразу определиться, что именно будет в светлых тонах. Если хозяева предпочитают покрасить в бежевый цвет стены, то оттенок легко можно разбавить яркими акцентами в виде мебели и аксессуаров. Хорошо использовать в небольших количествах яркие светильники на стенах или картины. Бежевый является отличной базой. При замене штор, диванных подушек и вазочек легко создать совершенно другой интерьер. Бежевый отлично сочетается с любыми цветами. При наличии бежевой мебели ее легко вписать в любой интерьер

Нейтральный цвет по своей природе имеет много оттенков, которые отлично сочетаются между собой. Такой прием поможет сделать интерьер уникальным и изысканным. Светлая палитра зрительно увеличивает пространство, что хорошо для малогабаритных квартир. Для детской комнаты стоит выбирать оттенки в зависимости от возраста малыша. Для совсем маленького ребенка дизайнеры советуют выбирать гамму персиковых и бежевых цветов. Более уютной ванна станет при вкраплении золотистого, розового, зеленого или серебристых тонов.

Кухня, оформленная в светлых цветах, послужит признаком изысканного вкуса и элегантности. Хорошим вариантом станет разделение зон кухни. Оформить их можно не только в светлых тонах, но и добавить синий, голубой, зеленый или оранжевый. Некоторые предметы интерьера в темно-коричневых оттенках будут напоминать о кофе, корице или шоколадных конфетах.

В последнее время стало модным оформлять все в белые и светло-серые тона. Белый расширяет пространство, делает помещение светлее. Он хорошо сочетается с любыми другими цветами и выглядит всегда празднично и торжественно. Это довольно непрактичный цвет, требующий бережного обращения и качественной уборки. Светло-серая и более насыщенная гамма является хорошей альтернативой, которая отлично подойдет для оформления интерьера в стиле хай-тек или лофт. Даже у стандартной двухкомнатной квартиры будет благородный и запоминающийся дизайн при правильном сочетании необходимых оттенков.

По метражу

Как бы ни выглядел дизайн-проект, квадратные метры и общая площадь двухкомнатной квартиры неизменны. Маленькие квартиры общей площадью в 44, 47, 48 кв. м, состоят из двух миниатюрных комнат, чаще всего смежных. Общая площадь кухни редко бывает более 6 кв. м, а ванная и туалет – совмещенные. Поэтому дизайнерский проект должен учитывать все нюансы небольшой площади квартиры. Важную роль играет количество проживающих на данной территории людей. Планировки для одного человека и для семьи с ребенком будут иметь кардинальные различия. Из-за небольшого метража квартиры необходимо использовать приемы, зрительно увеличивающие пространство. Часто такие квартиры имеют название «хрущевка» – это «распашонки» маленькой площади.

Увеличить пространство в небольших комнатах помогут шкаф-купе с зеркальными дверями или стол со стеклянной столешницей. Делать перепланировку хорошо при наличии одного проживающего. Если в квартире живет семья с ребенком, то одна комната отводится под детскую, а вторая – под спальню-гостиную

Квартиры площадью в 52 или 54 кв. м также обладают типовой планировкой. Чаще всего, такие квартиры располагаются в девятиэтажных и двенадцатиэтажных панельных домах. В квартирах относительно большие кухня и коридор. В такой «двушке» создается детская комната и спальня, совмещенная с гостиной для родителей. Ванная комната позволяет вместить стиральную машину и небольшой шкаф для хранения предметов личной гигиены. Кухня чаще всего имеет площадь 9 кв. м, что позволяет создать очень функциональный и интересный дизайн.

Двухкомнатная квартира в 65 кв. м позволит создать современный и комфортабельный интерьер с большим количеством полезной площади. Часто дизайнеры предлагают совместить гостиную и кухню и добавить столовую зону. К тому же, оформление интерьера в светлых тонах позволит сделать помещение визуально больше. Несмотря на габариты и расположение комнат, важно выбрать вариант, подходящий для всех членов семьи.

Как обустроить «сталинку»?

Подобная планировка квартир всегда пользовалась большим спросом и интересом у покупателей и дизайнеров. «Сталинка» имеет очень высокие потолки, в ней отсутствуют несущие стены. Такие квартиры ценятся не меньше новомодных новостроек. Благодаря таким особенностям, возможно осуществление самых необычных и смелых дизайн-проектов. Важно учитывать и пожелания клиентов. В случае, когда в квартире проживает молодая пара или закоренелый холостяк, может возникнуть потребность в совмещении кухонной и гостевой зон.

Чаще всего, «сталинку» делят на множество небольших помещений, что за счет высоких потолков выглядит несколько неуместно. Хорошим вариантом станет наличие небольших перегородок или стеклянных дверей. Нередко используется принцип зонирования пространства. При совмещении гостиной и кухни важную роль будет играть барная стойка. Она послужит границей зоны кухни, объединит ее с гостиной.

При обустройстве двухкомнатной квартиры такого типа важно расставить акцентные детали, которые будут задавать тон всему пространству.

Варианты перепланировки «брежневки»

Советский период оставил в «наследство» дома в спальных районах города. Явными преимуществами квартир в них являются хорошая планировка и изолированность комнат. Стены в панельных домах довольно ровные. Существенным минусом является сам материал изготовления – бетон. Из-за него в квартирах довольно прохладно в зимний период. Важным аспектом является наличие несущих стен, поэтому в ряде случаев перепланировку следует тщательно продумать.

Оформление документов – довольно трудоемкий процесс для владельца жилплощади, однако можно обойтись меньшими затратами сил и финансов. Так, дизайнеры рекомендуют применять зонирование пространства.

Если же владелец принял решение о перепланировке, то в таком случае возможно несколько вариантов изменения пространства:

Чаще всего, санузел совмещают.
Нередко большую комнату разделяют на две части.
Создают зону отдыха для родителей и гостевую зону для сбора всей семьи вместе.
Еще одним вариантом послужит расширение проема из коридора в комнату. За счет этого высвобождается небольшое пространство, которое легко превратить во вместительную гардеробную комнату.

Выбираем мебель для «новостройки»

Новостройки отличаются более продуманной планировкой и относительно большой площадью коридора, кухни и санузла. Для «двушки» важно подбирать варианты в одном стиле. Большой популярностью пользуются диваны угловой формы. Такая мебель позволяет не загромождать комнату дополнительными креслами, не ей может разместиться довольно большое количество человек. Аксессуары в виде подушек, торшеров, часов и картин стоит выбирать в едином стилистическом направлении. В зависимости от расположения окон, возможно наличие тонкого тюля или плотных портьер. В новых домах больше возможностей для планирования и установки шкафа–купе, который поможет в хранении нужных предметов и не будет загромождать комнату.

Стиль

Определившись с достоинствами и недостатками планировки двухкомнатной квартиры и остановив выбор на конкретной цветовой гамме, важно определить стиль будущего интерьера. У каждого дизайнера есть свой список любимых стилей, которые идеально подойдут под конкретную планировку двухкомнатной квартиры. Следует рассмотреть наиболее популярные варианты в оформлении:

Минимализм

Простота и практичность являются девизом данного стиля, он строгий и выдержанный. В его основе лежит использование необходимого минимума мебели и аксессуаров. Зачастую при оформлении применяют спокойные и благородные тона с самым ограниченным количеством декора и узоров. В такой квартире нет места для случайных и лишних вещей. Преобладающее большинство мебели и элементов декора имеют четкие геометрические линии. Допускается большое количество технических новинок. Предпочтение отдается мягкому освещению, а большинство осветительных приборов скрыты от глаз.

Лофт

Интерьер в стиле лофт выбирают люди творческие, любящие простор и свободу. Отличительной особенностью данного направления является наличие большого количества света и воздуха. Для реализации подобного интерьера требуется большая по площади квартира с высокими потолками, онн подходит для квартиры-студии. Отделочные материалы удивляют своей натуральностью. Это могут быть обычные кирпичные стены или декоративный кирпич. Необработанные стены из кирпича или отделанные грубой штукатуркой выглядят пикантно в любом помещении, а если есть неприкрытые трубы и старые светильники из цеха, то квартира начинает выглядеть по-настоящему творческой и бунтарской.

Классический

Классика является фаворитом во многих интерьерах на протяжении более 400 лет. В таком стиле оформляют довольно просторные квартиры и загородные дома, но она отлично смотрится и в малогабаритной квартире, состоящей из двух жилых комнат. Покрытие стен в классическом интерьере имеет лаконичный и сдержанный дизайн. Потолок выглядит гораздо сложнее и витиеватее. Напольное покрытие подразумевает использование только натуральной древесины. Часто используют зеркала, расположенные друг напротив друга. Этот прием позволяет еще больше увеличить пространство комнаты.

В интерьере используются пастельные тона. Допускаются небольшие вкрапления красного, фиолетового и изумрудного цветов. Безусловно, ключевым моментом здесь является позолота на облицовочных материалах и мебели. Мебель в классическом интерьере – настоящее произведение искусства.

Неоклассический

Неоклассика представляет собой сочетание изысканного вкуса и сдержанности. Довольно лаконичный интерьер в этом стиле выглядит роскошно и благородно. Также требуется большее пространство, подразумевается перепланировка квартиры. Мебель выглядит чуть более легкой благодаря большому количеству прямых линий. Спектр используемых материалов гораздо шире: искусственная кожа, дерево или специально состаренное железо. Деталей из позолоты в неоклассическом интерьере нет. Неоклассический стиль дополняют тяжелые портьеры, но из менее дорогих материалов.

Прованс

Прованс является олицетворением романтики и солнечных цветов. Такой стиль в интерьере многие называют «французским кантри». Весь интерьер воспроизводит атмосферу теплоты, солнечного зноя. Используются теплые цвета. Основой служит белый, его принято дополнять вкраплениями желтого, розового, лавандового и нежно-голубого. Чаще всего, такой стиль рекомендуют выбирать обладателям квартир с большим количеством света. Состаренная мебель, обилие семейных фото и вязаные салфетки создают неповторимую атмосферу семейного тепла и уюта.

Основными отделочными материалами являются дерево и металл. Для покрытия стен используют грубую штукатурку, а двери и потолки красят белой краской. Форма мебели довольно простая, лаконичная, немного неряшливая. Ткань выбирается в мелкий цветок, небольшую клетку или полоску. Очень красивый, уютный и уместный интерьер для малогабаритной квартиры.

Кантри

Кантри больше подходит при оформлении загородного дома. В последнее время этот стиль используют и в квартирах. В нем применяют природные цвета. Мебель в таком интерьере светлых тонов. Большое внимание уделяется декорированию пространства и различным аксессуарам. В этом стиле используются только натуральные ткани.

Хай-тек

Хай–тек отлично подходит для оформления двухкомнатной квартиры. Лаконичный дизайн, обилие стекла и металла, современная техника делают квартиру похожей на космический корабль. Здесь нет никаких рюшей и подушек в цветочек, только строгие и геометрические формы. Это довольно традиционный стиль для холостяков и любителей технических новинок.

Советы дизайнеров

Не все стили подойдут идеально для оформления квартиры небольшой площади. Для проходной комнаты и малогабаритной квартиры выбирают неоклассический, модерн или минималистический стиль. Главное, чтобы стилистика соответствовала характеру владельцев.

Современные идеи в интерьере

В настоящее время довольно много готовых проектов по оформлению квартиры можно найти в журналах или дизайнерских портфолио. Не теряет своей популярности и разделение помещения на различные зоны в рамках одной комнаты. Совмещение гостиной и кухни даже в панельном доме позволит увеличить свободную площадь и сделать пространство более светлым и объемным.

Интересные решения в интерьере заключаются и в однотонной отделке стен. Это отличный вариант для небольшой комнаты. К тому же, это очень модно. Акцент можно и нужно делать на небольшом участке пространства. При расстановке мебели и аксессуаров однотонные стены позволят использовать большее количество различных вариантов.

Для семьи с ребенком, проживающей в двухкомнатной квартире, допустимы примерно такие же варианты создания интерьера, а также совмещение спальни и гостиной для родителей и создание функциональной детской под потребности малыша. Какой бы после ремонта интерьер не получился, главное, чтобы он отвечал всем запросам и требованиям членов семьи.

Примеры соверменного дизайна квартиры вы найдете в следующем видео.

проект интерьера типового жилища, идеи ремонта для помещения площадью 44 кв. м, красивый вариант для малогабаритной «двушки»

На сегодняшний день двухкомнатные квартиры представляют собой самый комфортный для проживания и доступный с точки зрения финансов вариант. Вопрос грамотной планировки и обустройства таких апартаментов все еще остается открытым.

Особенности

Перед началом ремонтных работ необходимо определиться, требует ли жилплощадь перепланировки. Такое решение зависит от следующих особенностей:

Необходимость разделения помещений на отдельные зоны для каждого домочадца. В 2-х комнатной квартире часто проживают семейные пары с детьми или друзья с разным образом жизни и режимом дня. В такой ситуации невозможно обойтись без обособления территории сожителей.
Расположение оконных и дверных проемов, перегородок, форма жилища. Недостаточная освещенность помещений заставляет прибегнуть к демонтажу стен, переоборудованию дверей в арки или увеличению пространства за счет объединения комнаты с балконом.
Выбор стиля. Каждое дизайнерское направление диктует апартаментам свои правила. Модным решением стала перепланировка «двушки» в «студию». Из-за технических особенностей здания не все идеи можно реализовать без нанесения ущерба.

Необходимо помнить, что снос несущих стен воспрещен, а вмешательство в расположение инженерных коммуникаций может привести к серьезным последствиям. Любое проектное решение требует согласования со специалистами.

Современные тенденции в дизайне

Дизайн 2-х комнатной квартиры зависит от предпочитаемого стиля. Допустимо оформить комнаты, придерживаясь разных направлений, если ни одна из них не проходная. Тем не менее, образ дома должен быть единым. Сочетать стили нужно грамотно, не нарушая целостности восприятия. Оформление во многом зависит от функциональной особенности зоны, поэтому перед составлением дизайна необходимо сделать планировку и зонирование.

Габариты помещения нередко диктуют стиль. Классика или элементы барокко не подойдут для маленьких помещений. Стиль лофт тоже требует высоких потолков. Хай-тек, минимализм или скандинавский стиль помогут зрительной увеличить пространство. Правильно подобранное решение скроет недостатки планировки.

При создании современного интерьера предпочтение отдается дизайну с преобладанием открытого пространства. Мебель должна быть функциональной и универсальной: в помещении не должно быть лишних предметов. Меблировка должна соответствовать функциям комнаты.

Не рекомендуется тесно обставлять пространство: у каждого элемента должно быть свое назначение.

Одна из отличительных черт современного дизайна – максимальная освещенность квартиры. Эксперты советуют установить огромные окна. Такие монументальные проемы создают ощущение легкости. Расширить пространство поможет использование однотонной отделки светлых цветов: бежевый, белый и персиковый. Невозможно представить современный интерьер без использования яркого акцентного пятна.

Следует избегать скопления проводов на видном месте. Сейчас каждый стремится автоматизировать квартиру, но предпочтение следует отдавать беспроводной технике. Встроенные приборы не захламляют квартиру, помогают сэкономить пространство.

Стили

Площадь 2-х комнатной квартиры мала, на ней не получится реализовать стили, требующие больших пространств.

Дизайнеры выделили несколько направлений, идеально подходящих для небольших апартаментов:

Прованс. Этот стиль еще называют «французским кантри». В помещениях стараются создать атмосферу прохлады, поэтому их декорируют кованными изящными деталями, а могут не украшать совсем. Стены приглушенных тонов «оживляют» цветами и картинами. Предпочтение отдается текстилю с цветочными мотивами, что нечасто встречается в других этнических стилях.

Классика. Интерьер, выдержанный в нейтральной цветовой палитре, должен быть строго симметричен, с четким разграничением площади. Материалы для строительства и отделки должны быть натуральными. Потолки отделываются гипсовой лепниной, но только если они достаточно высокие. Не стоит забывать о проведении как верхнего света, так и устройстве настенных светильников.

Неоклассика. Концепция – опрятность и роскошь. Обилие изящных аксессуаров, декоративные элементы, а также растительный орнамент в оформлении отличают данное направление от классики. От своего предшественника стиль унаследовал лаконичность и соблюдение пропорций. Следует избегать ярких цветов при выборе материалов.

Лофт. Этот стиль творческой богемы требует свободного пространства: высокие потолки, широкие оконные проемы и демонтаж перегородок. В качестве отделки стен используется строительный кирпич или его имитация. Образ заводского помещения дополнят трубы или конструкции из железобетона. Акцентом на фоне таких «голых» поверхностей станет новая техника.

Цветовые решения

При обустройстве небольшого помещения выбирают палитру, помогающую визуально расширить пространство. Для достижения такого эффекта широко применяются светлые тона в сочетании с полупрозрачными тканями и отражающими поверхностями. Холодные цвета используют для придания интерьеру официального вида, а теплые оттенки подойдут для дизайна детской комнаты.

Важно помнить, что каждый цвет обладает определенными свойствами, которые помогут скорректировать недостатки жилплощади:

Серый подходит к любому решению, потому что смягчает яркие оттенки. Эту краску используют для придания образу благородства и создания спокойной гаммы. Цвет можно сделать как холодным, так и теплым: все зависит от количества белого. Если окрасить пол и стены комнаты в один оттенок, то границы помещения сотрутся. Такой эффект зрительно увеличит объем. Важно не переборщить с интенсивностью серого – это может негативно отразиться на душевном равновесии жильцов.

Белый добавляет дизайну свежесть и утонченность. Это идеальный спутник всех стилей (за исключением восточных мотивов). В азиатских странах этот цвет до сих пор считается траурным. Для малогабаритных апартаментов светлые оттенки будут настоящим спасением: комнаты станут просторнее и уютнее. Такие краски, не вызывающие особых эмоций, обладают успокоительным эффектом. Такое решение требует ярких цветовых акцентов: пятна синего, красного или оранжевого оживят обстановку.

Сочетая яркие цвета, необходимо избегать чрезмерной пестроты. В маленьких квартирах такая дробность быстро утомит зрительные рецепторы и может стать причиной повышенной утомляемости и появления головной боли. Если хочется внести живые краски в интерьер, то осуществить задумку можно с помощью яркой меблировки.

Освещение

С помощью сочетания источников света нескольких уровней можно визуально разделить комнату на функциональные зоны. Восприятие пространства зависит от мощности осветительных приборов, их расположения и общего числа. Выделяют три ведущих направления освещения:

Основной распространяет лучи по всем правлениям, обеспечивая достаточную яркость без дополнительных источников.
Локальные осветительные приспособления делают акцент на определенных зонах пространства. Это могут быть как настольные лампы на рабочем месте, так и прикроватные торшеры.
Подсветку используют в декоративных целях для завершения образа.

Перед монтажом необходимо высчитать уровень освещенности, чтобы знать точное количество будущих осветительных приборов. Расчет производится по формуле:

P=pS/N, где P – мощность светового потока на квадратный метр площади, N – количество ламп.

Необходимо учитывать отражающую способность поверхностей. Цветовое решение интерьера тоже играет большую роль: темные матовые оттенки поглощают лучи. Мощность ламп прописана на упаковках. Также уровень достатка света можно определить без расчетов. Основываясь на собственной светочувствительности и предпочтениях, подбирают виды светильников и их расположение.

Помимо простых ламп накаливания, выделяют несколько видов новых осветительных приборов:

Светодиоды обладают низкой электроемкостью, что позволяет снизить электрозатраты. Они отличаются большим цветовым спектром, поэтому широко используются дизайнерами при дизайне интерьеров. Во время работы такие приборы не нагреваются, следовательно, существенно повышается пожаробезопасность помещения.
Галогенные лампы оснащены колбой высокой жаростойкости, поэтому их часто выпускают маленьких размеров. Это позволяет варьировать размер и направленность светового потока. Так, имеется высокая яркость вкупе с энергосберегающим эффектом.

Использование неоновых подсветок стало одним из самых модных трендов последних лет. Благодаря таким лампам создают яркий декор не только в архитектуре уличных зданий, но и в интерьере помещений.

Продолговатая стеклянная колба заполняется инертным газом под низким давлением. Сосуд может быть любого размера и формы, что позволяет создавать любой образ, поэтому данный вариант импонирует дизайнерам.

Среди преимуществ таких светильников отмечают легкость монтажа: небольшое количество комплектующих позволяет произвести установку за короткое время. Предусмотрена функция контроля яркости и энергопотребления. Эксплуатационный срок неоновых ламп доходит до 20 лет. Также они не производят лишних звуков, поэтому не вызывают шумового загрязнения в помещении. Цветовая палитра неоновых подсветок вариативна, поэтому они получили такое широкое распространение.

Эти источники света обладают рядом недостатков. Лампы требуют подключения к мощному трансформатору, так как работают только под высоким напряжением. Стеклянные сосуды хрупкие, поэтому требуют аккуратного обращения.

При производстве таких ламп используются вредные соединения, что может негативно отразиться на здоровье жителей.

Материалы

Предпочтение следует отдавать натуральным материалам: камень или дерево на сегодняшний день являются лидерами среди отделочных материалов. Такая облицовка экологически чистая, подходит для любого стилевого направления. Если бюджет не позволяет использовать данное сырье, то можно использовать имитацию. Не стоит забывать, что некоторые аналоги могут содержать вредные искусственные соединения.

Каменный декор не применяют в качестве монолитной отделки – это зрительно сужает помещение. Такое покрытие следует чередовать с другими материалами. Бутовый камень используют для обшивки стен. Этот сорт отличается невысокой ценой. Однотонную кладку необходимо сочетать с другими видами облицовки. Красиво будут смотреться декоративные элементы из малахита или мрамора. Перед укладкой облицовочных плит из камня необходимо тщательно обработать и разровнять черновую поверхность.

Покрытие стен или пола должно быть идеально, иначе кладка не будет фиксироваться.

Искусственный камень отличается сравнительно небольшим весом. Он идеально подходит для создания настенных панно. Такой материал стараются делать максимально похожим на натуральный. Такие образцы, как доломит или песчаник, имеют сложную пористую поверхность, поэтому их структура менее стойкая к физическому воздействию. Эти материалы не используют для облицовки полов. Однако пористые породы легки в обработке, благодаря чему получили широкое применение для создания элементов декора.

Дерево в современном дизайне принято совмещать с гипсокартонными панелями. Деревянные панели являются главной составляющей при создании интерьера во многих стилях (например, классика или модерн). Дерево комбинируют с обоями, покрывают декоративной штукатуркой или обтягивают тканью.

При решении постелить деревянные плиты на пол, желательно приобрести материал, содержащий полимеры. Пластичные добавки повышают прочность покрытия и увеличивают его срок службы

Разрабатываем проект

Чтобы создать современный дизайн, отвечающий всем продиктованным требованиям комфорта, необходимо выполнить перепланировку. Организация пространства в двухкомнатной квартире старой постройки часто неудобна, мешает свободному перемещению. Начинать проект следует с зарисовки плана будущего жилища в цвете на бумаге или в архитектурной программе.

Отталкиваемся от площади

Пространство малогабаритной квартиры необходимо зонировать с учетом потребностей всех членов семьи. Желательно обособить личное пространство каждого. В небольшой квартире площадью от 40 до 47-48 квадратных метров личную зону можно выделить при помощи мебели. В маленькой квартире не рекомендуется смешивать несколько стилей, градация цветовых решений тоже неуместна.

Помещение лучше выдержать в едином колорите. В пространствах с габаритами 44, 52 и 54 кв. м сложно грамотно сбалансировать различные дизайнерские техники.

Квартиры площадью от 65 кв. м предоставляют мастерам больше возможностей для реализации идей. Комнаты можно выполнить в разных стилях, но они должны иметь общие черты. Например, допускается совмещение классики с неоклассикой.

Важно помнить, что пространство должно иметь целостный образ. Важно учитывать технические особенности и возраст здания, не допускать нарушения геометрии несущих конструкций.

Обыгрываем форму комнат

Не каждое помещение идеально вписывается в квадрат или прямоугольник. Возводя большинства современных домов, строители делают упор на внешнюю уникальность и сложность форм. Это существенно отражается на геометрии квартир, усложняет выбор подходящего решения для квартир с планировкой, отличной от стандартной. В квартире-распашонке комнаты располагаются друг за другом, они не имеют общей стены. Они могут разделяться пространством кухни или коридором.

Преимуществом таких помещений является наличие окон на противоположных сторонах дома, поэтому в помещениях всегда достаточно света. В подобных апартаментах не рекомендовано расширение оконных проемов, потому что из-за сложной конфигурации нередко возникают сквозняки.

Одно помещение «распашонки» выходит на светлую сторону, а второе – на темную. Это можно обыграть в дизайне, подобрав для помещений отделку противоположных цветов и фактур. Более освещенную комнату можно затемнить насыщенными матовыми обоями.

Допускается оформить площади в разных стилях, а разграничивающее их пространство сделать переходным.

Другая сложность, с которой могут столкнуться покупатели квартир – наличие угловой комнаты. Отличительная особенность этой планировки – расположение пары оконных проемов на углу. В таком случае, при оформлении помещения предпочтение следует отдать симметрии. Гармонично будет смотреться угловая гостиная в стиле минимализм, или спальня в неоклассике. Окна пропускают достаточно света, а декор в виде легких римских штор светлых тонов сделает пространство воздушным.

Для отделки комнаты в стиле лофт дизайнеры советуют воспользоваться панорамным остеклением. Необходимо оставить только необходимую мебель, обрисовывающую функциональную зону. Это может быть широкая двуспальная кровать или пара диванов, расположенных зеркально. Многие несовершенства квартиры необычных форм можно скорректировать правильно выбранной отделкой или грамотной меблировкой.

В комнатах сложной формы можно создать симметрию вокруг одного предмета. Такое решение визуально скорректирует пространство.

Идеи для перепланировки

Внести изменения в конфигурацию желает почти каждый обладатель квартиры в типовом доме старой постройки. Многие пытаются «подогнать» площадь под выбранный стиль. Так, «двушки» стремятся переоборудовать в «студии», чтобы оформить их в стиле лофт. Следует рассмотреть несколько вариантов планировки жилища.

Квартиры сталинского типажа отличаются высокими потолками и площадью 60-70 кв. м. Демонтаж должен включать установку дверного проема из кухни. «Сталинки» допускают любой вариант перепланировки, так как стены в них не являются несущими. Зачастую площадь помещений нестандартная, что усложняет выбор будущего дизайна.

Чтобы из таких апартаментов получить «студию», кухню соединяют со смежной комнатой, а функциональные зоны обособляют при помощи мебели и освещения.

«Хрущевки» – малогабаритные квартиры с низкими потолками. Одна из комнат проходная, поэтому в ней не принято располагать жилую зону. Максимальная площадь редко превышает 50 кв. м, и подбор хорошего функционального дизайна в помещения с такими особенностями становится для мастеров настоящим испытанием. Квартиру превращают в «студию», советуют оформить в стиле минимализм. Для экономии пространства мебель подбирают многофункциональную, а технику – встраиваемую.

«Брежневки» немного просторнее «хрущевок». Их площадь варьируется от 40 до 60 кв. м, а ванна с туалетом разделены.

Важно учитывать, что такие квартиры расположены в панельных домах, что не только не позволяет демонтировать стены, но и переносить дверные проемы. Единственный возможный вариант изменения конструкции – расширение габаритов комнат за счет пространства коридоров.

При обустройстве изолированных комнат дизайнеры разрешают сочетать несколько стилей вне зависимости от габаритов помещений. Соединяя зал с кухней, для каждой функциональной зоны лучше подобрать немного отличный стиль. Успех комфортной обстановки в жилой зоне – освобождение пространства за счет покупки многофункциональной мебели. Чтобы спальная казалась уютной, ее следует оформить с использованием мягких и спокойных стилей.

Варианты простого ремонта

Ремонт в квартире необходим для устранения технических неполадок или обновления дизайна. В тех случаях, когда перепланировка недопустима, модернизировать помещение можно только таким способом. Выделяют несколько вариантов работ.

Капитальный ремонт

Его необходимо проводить в тех помещениях, в которых инженерные или электрические системы не соответствуют требованиям к современным постройкам. Этот вид ремонта включает в себя как строительные работы по улучшению технической оснащенности квартиры, так и отделочные работы.

Предварительно необходимо утвердить план, ведь такие мероприятия требуют детальных расчетов и составления сметы. Проводится разравнивание стен и потолков. Напольное покрытие, чаще всего, полностью меняют на новое, но если состояние того не требует, то осуществляется лишь частичный демонтаж.

Капитальный ремонт включает в себя работы по переносу дверных и расширению оконных проемов. Новые электрические сети прокладывают только под четким руководством специалистов. Те же требования предъявляются и к устройству дополнительной вытяжной вентиляции. В некоторых случаях в подъезде делают замену проводов. Новые устройства необходимо подвести к электрораспределительному щитку.

Проводка в некоторых домах может не выдержать скачков нагрузки, что приведет к серьезным последствиям. Обычной проектной мощности бывает недостаточно даже в новостройках. Иногда приходится прибегать к полной замене электросчетчика.

Косметический ремонт

Его проводят с целью обновления дизайна или устранения несовершенств в существующем интерьере. В рамках данного мероприятия проводятся работы исключительно по удалению старой облицовки и замене ее новыми отделочными материалами.

План включает в себя три стадии:

демонтаж устаревших покрытий;
очищение и подготовка черновой поверхности;
непосредственно новая укладка.

В отличие от капитального ремонта, предпочтение здесь следует отдать традиционным методам. При обычной покраске стен или укладке пола специалисты не привлекаются. Работы по косметическому ремонту включают в себя обновление краски существующих поверхностей: труб водоснабжения, потолка, стен и батарей. Основное преимущество проведения таких мероприятий – значительная экономия финансов. Можно полностью поменять внешний вид помещений без проведения глобальных работ.

Евроремонт

Представляет собой капитальный ремонт без преобразования инженерных сетей квартиры. Такой вид работ осуществляется под руководством специалистов. Мероприятия проводятся по предварительно составленному дизайнерскому проекту и утвержденной заказчиком смете. Работы включают в себя перепланировку помещения и обязательную установку окон из металлопластика. Результаты ремонта должны соответствовать установленным стандартам.

Просветы между элементами отделки стен или пола при евроремонте считаются недопустимыми. Покрытия должны быть уложены на идеально выровненную и подготовленную базовую поверхность. Швы уложенной плитки – горизонтальные и вертикальные. Перекосы или отступы от линейной разметки необходимо устранить. Двери между комнатами монтируются без зазоров. Любое отклонение от регламентированной технологии ремонта недопустимо.

Красивые примеры интерьеров

Вашему вниманию предлагаются интересные идеи, как можно обставить различные двухкомнатные квартиры.

Дизайн комнаты в панельном доме

В двухкомнатной «брежневке» установлена модульная мебель небольших размеров. Вся обстановка многофункциональна, что позволяет экономить площадь небольшого помещения.

Письменный столик при необходимости раздвигается и превращается в полноценный обеденный стол. Кровать можно сложить и спрятать в поверхности шкафа-купе. Над спальным местом к потолку монтируется телевизор с дистанционным управлением.

Выбранный стиль панельной квартиры – минимализм. Деревянные панели гармонируют со светлым интерьером, визуально расширяя пространство. Цветовая гамма выдержана, а акценты расставляются темными элементами – подушками и постельным бельем.

Интерьер в восточном стиле

Дизайн «двушки» от талантливого тайского мастера Ву Ченгксиана выдержан в традициях культуры стран востока. Минималистичная обстановка дополнена лаконичными аксессуарами из натуральных материалов. Натуральные зеленые оттенки перекликаются с панелями из голубой мраморной литки.

Интерьер выполнен на контрасте цветов, с соблюдением четких строгих линий. Этот стиль не обходится без декора живой зеленью для смягчения жестких контуров мебели. Листва дарит интерьеру атмосферу спокойствия и уюта. Большие оконные проемы наполняют комнату светом, а пространство – воздухом.

Пример яркого дизайна

Работа Александра Лотерстейна из студии Derlot. Интерьер помещения гармонирует с городским ландшафтом. Через огромные панорамные окна жители могут наблюдать прекрасные пейзажи города Брисбен. Такие проемы наполняют помещение светом как в дневное, так и в ночное время суток. Темная стена зрительно удлиняет комнату и является цветовым акцентом.

Сочетание деревянных покрытий и белых глянцевых панелей придает комнате лаконичность, а яркая мебель завершает экстраординарный образ «студии». Дизайнерский потолок сложной планировки зрительно расширяет пространство комнаты. Этот эффект дополняет встроенная подсветка. Лаконичные и четкие контуры смягчает использование зелени, мягкой мебели округлой формы.

Квартира для семьи с ребенком

Хозяева апартаментов выполнили функциональное зонирование пространства. Так, кровать ребенка отгораживается при помощи шторы. Романтический стиль интерьера создается за счет преобладания светлой цветовой палитры и мебели необычной формы. Использования ярких цветовых акцентов дополняет образ. Такой цвет символизирует уверенность и непоколебимость. Потолок и стены отделаны однотонно, чтобы визуально вытянуть пространство.

Мебель в доме многофункциональна. Диван и кровать можно разложить. К тому же, эти предметы мебели содержат дополнительные отсеки для хранения одеял и постельного белья. Комната не загромождена лишними шкафами. Журнальный стол может играть роль обеденного, если семья имеет привычку проводить на кухне много времени. Стены декорируют картинами для завершения образа. В них можно расположить как семейные фотографии, так и детские работы.

В следующем ролике вас ждут советы от архитектора по улучшению планировки двухкомнатной квартиры.

Дизайн двухкомнатной квартиры | 100 лучших интерьеров (фото)

Идеальный баланс между стоимостью жилья и количеством квадратных метров делают двухкомнатные квартиры самыми востребованными и наиболее часто покупаемыми объектами недвижимости. Общая площадь таких квартир, которые предлагают современные застройщики может доходить до 70-80 кв.м. Данное пространство с легкостью позволяет реализовать и воплотить в реальность все возможные дизайнерские задумки и идеи, которые следует прорабатывать таким образом, чтобы все основные её зоны не потеряли свою главную функциональность. Пространство должно быть организовано максимально эргономично, комфортно, а главное удобно.

Начало ремонта в квартире

В первую очередь, перед тем как приступить к проектированию дизайна и ремонту квартиры, следует знать для кого она вообще предназначается: одинокому мужчине или женщине, молодой паре с маленькими детьми либо престарелым людям, которые нуждаются в тишине и спокойствии.

Исходя из этого и следует продумывать дизайн интерьера, определяя функциональное пространство исключительно под каждого члена семьи.

Не для кого не секрет, что белые тона зрительно увеличивают пространство

Широкое панорамное окно добавит света внутреннему пространству

Гостиная в светлых тонах идеально подойдет для каждого

Дизайн проект двухкомнатной квартиры (фото)

Свободного пространства в двухкомнатной квартире вполне достаточно для того, чтобы эффективно и рационально организовать в ней основные функциональные зоны. Правильно размещенные зоны должны соответствовать следующим критериям: удобство, эстетичность и привлекательность. Для этого понадобится внимательный подход к делу на всех этапах создания интерьера.

Для избежания неприятных последствий согласуйте и узаконьте перепланировку еще до начала проведения ремонтных работ

В большинстве своем случаев, стандартные варианты планировок двухкомнатных квартир весьма далеки от современного понимания комфорта. Поэтому очень часто приходиться обращаться в бюро архитектуры, для внесения изменений в техническую документацию, с последующим согласованием всех необходимых инстанций. Процесс этот достаточно долгий, поэтому заблаговременно позаботьтесь о нем.

Не смотря на свою противоположность, сочетание черного и белого выглядит всегда прекрасно

Используйте для спальни только однотонные и спокойные тона

Добавьте в черно-белый интерьер ярких цветов, улучшив его привлекательность

Определиться со стилем интерьера, необходимо как можно раньше, так как именно он лежит в основе дизайн проекта. До начала разработки, важно учесть технический потенциал двухкомнатной квартиры, год постройки дома, наличие и расположение несущих стен и проходных проемов. На основании все этого готовится проект.

Установив в детской комнате двухъярусную кровать можно значительно увеличить ее полезную площадь

Стилизованная столешница из отполированного металла на кухне

Яркие тона придадут интерьеру динамичности, а окружающим будут гарантированы яркие эмоции

Даже ванна небольшой площади может смотреться эффектно и гламурно

Особенности оформления интерьера

Современный рынок недвижимости в настоящее время предлагает планировки двухкомнатных квартир в новостройках, которые наконец-то стали отвечать всем общепринятым нормам и понятиям комфортного проживания. Все зоны расположены достаточно правильно и поддаются здравой логике, поэтому нужда в перепланировке таких квартир чаще всего отпадает.

К тому же для капризных покупателей у застройщика всегда есть парочка квартир, имеющих нестандартную планировку, которая способна удовлетворить их нужды. В них либо отсутствует часть стен, либо это вовсе — квартира студия, проект дизайна интерьера которой практически ничем неограничен.

Благодаря сбалансированному освещению кухня выглядет достаточно просторной

Наличие на кухне островка для приготовления пищи всегда порадует хозяйку

Если подойти к процессу творчески то можно создать атмосферу уюта и на 8 кв.м

Любой интерьер можно довести до безупречности

Свет

Помните, чем больше света тем лучше. Если вы хотите создать жизнерадостную и уютную атмосферу избегайте темных тонов, особенно в виде штор, так как они будут препятствовать проникновению света в помещение.

Для поддержание такой обстановки в вечернее время суток, повесьте в комнате огромную люстру с большим количеством лампочек, а если и этого будет недостаточно установите дополнительное освещение в виде бра и торшеров.

Используйте светлую мебель на кухне — это всегда практично и эстетично

Небольшая квартира студия на мансардном этаже

Картина в стиле поп-арт украсит любой интерьер

Мебель

Говоря коротко — избавьтесь от всего лишнего, как бы вам этого не хотелось. Давно прошли те времена, когда признаком достатка являлась чешская стенка для домашнего сервиза. Сейчас совсем другое время — настала эпоха продуктивности. Ведущие мировые дизайнеры советуют отказаться от массивной, ограничивающее пространство мебели, функциональность которой может с легкостью заменить современная продукция из облегченных материалов.

Установив в комнате небольшую перегородку можно разбить помещение на две разные зоны

Свободное пространство у окна может послужить для обустройства небольшого рабочего места

Кухня в стиле хай-тек

При выборе цветовой гаммы для мебели, следует отталкиваться от оттенка, в который будут окрашены ваши стены. Наиболее оптимальным вариантом считается близкие по спектру цвета, к примеру желтый и оранжевый, зеленый и салатовый.

Волноваться за то, что интерьер может получится безвкусным не стоит, контраст поможет разбавить различные элементы декора и аксессуары.

Такое исполнение применимо не только для жилых комнат, но и для остальных (кухни, ванной, прихожей, лоджии)

Искусственный мрамор является великолепным отделочным материалом для ванной

Обустройте дополнительные квадратные метры лоджии так, чтобы на нем было приятно провести время

Просторная квартира студия с открытым балконом

Зеркала

Данной хитростью пользуются дизайнеры лишь с одной целью — зрительного увеличения пространства. Добиться такого эффекта можно лишь использовав зеркала в полный рост человека, еще лучше, когда их высота от пола достигает потолка. Размещать отражающую поверхность можно где угодно, на стенах, шкафах и даже в качестве перегородки для зонирования помещения.

Большой шкаф купе в интерьере двухкомнатной квартиры

Повысить эффективность визуального пространства так же могут помочь наливные полы, их глянцевый блеск порой сравним с самим зеркалом.

Красивую зеркальную стену украшает наливной пол под мрамор

Интерьер в светлых тона справится с визуальным увеличением пространства не хуже зеркал

Как мы уже в начале статьи говорили, хороший дизайн — это правильный проект. Если вам попался опытный дизайнер, а не шарлатан не имеющий в данном направлении никакого опыта, удовлетворение и масса положительных эмоции вам гарантированы. Ведь только квалифицированный специалист сможет разместить в комнате общей площадью 20 кв.м. место для сна вместе с кухней или рабочим кабинетом.

Существуют интерьеры к которым трудно что-то добавить — этот один из них

Красивый интерьер требует роскошной душевой

Интересная задумка журнального столика

Сдержанность, строгость и лаконичность стиля для настоящего холостяка

Каким бы привлекательным не казался предложенный дизайнерами вам проект интерьера, главное не забыть, что в данной квартире жить именно вам. Поэтому, если вас не устраивает в дизайне хоть, какая-нибудь мелочь, то лучше об этом сразу заявить. Исправить надоедливый вам недочет потом исправить будет проблематично, а может и вовсе нереально.

Ремонт двухкомнатной квартиры под ключ в Москве по цене от 5.000 рублей за квадратный метр

№	Виды работ	Какие работы входят:
1	Подготовительные работы	Устройство временного электроснабжения, водоснабжения и канализации; укрытие окон, дверей и мебели; обустройство рабочих мест, устройство временных подмостей и т.п.
2	Демонтажные работы	Демонтажные работы, в т.ч. демонтаж стен и перегородок
3	Возведение стен и перегородок	Монтаж стен, перегородок, перемычек, колонн, ограждающих конструкций, порталов, арок и т.п.
4	Штукатурные работы	Оштукатуривание стен, потолков, откосов, коробов, колонн и т.п.
5	Замена остекления	Замена остекления
6	Замена входной двери	Замена входной двери
7	Черновые электромонтажные работы	Штробление, прокладка проводов и кабелей (силовых и слаботочных), установка подрозетников и распаечных коробок
8	Черновые сантехнические работы	Установка кранов, счетчиков, фильтров, коллекторов, прокладка трубопроводов холодной, горячей воды и отопления, установка водорозеток, монтаж инсталляции и скрытых механизмов
9	Гидроизоляционные работы	Устройство гидроизоляции полов, стен, швов и стыков
10	Теплоизоляционные работы	Устройство теплоизоляции полов, стен, потолков и других конструктивных элементов
11	Звукоизоляционные работы	Устройство звукоизоляции полов, стен, потолков и других конструктивных элементов
12	Черновые работы по монтажу вентиляции и кондиционирования	Установка воздуховодов, прокладка трасс, установка внешних блоков
13	Устройство оснований полов	Устройство стяжки, наливных, сборных, насыпных полов
14	Устройство конструкций из ГКЛ, ГВЛ, СМЛ	Устройство перегородок, потолков, откосов, коробов, колонн и т.п. из гипсокартона, гипсоволокна и аналогичных материалов
15	Облицовочные работы	Укладка плитки, керамогранита, мозаики, камня, клинкера, мрамора и т.п. на пол, стены и другие поверхности
16	Установка подоконников	Установка подоконников
17	Подготовительные малярные работы	Грунтовка, шпаклевка, шлифовка стен, потолков, откосов и т.п.
18	Установка натяжных потолков	Установка натяжных потолков
19	Чистовые малярные работы	Поклейка обоев, окраска стен, потолков, откосов и т.п.; нанесение декоративных покрытий, установка декоративных карнизов, молдингов, лепнины
20	Укладка напольных покрытий	Укладка ламината, паркетной доски, массива, линолеума, ковролина и т.п.; установка плинтусов и порожков
21	Установка дверей	Установка дверных блоков, наличников, ограничителей
22	Чистовые электромонтажные работы	Установка розеток, выключателей, светильников, люстр, бра, регуляторов теплых полов, диммеров, сборка электрощита
23	Чистовые сантехнические работы	Установка сантехприборов (раковины, унитаза, душевой кабины, смесителей, полотенцесушителя) и фурнитуры
24	Чистовые работы по монтажу вентиляции и кондиционирования	Установка внешних блоков, решеток, вентиляторов, диффузоров
25	Уборка помещений	Уборка помещений после ремонта
26	Сдача объекта Заказчику	Окончательная проверка и передача готового объекта Заказчику

70 фото интерьеров, идеи для ремонта

Небольшие двухкомнатные квартиры – классический вариант жилья для одиноких людей и семей из 2–3 человек. Несмотря на компактную площадь, они могут быть достаточно удобными. Стоит только грамотно распределить квадратные метры по функциональности и продуманно оформить интерьер. Создать практичный и красивый дизайн двухкомнатной квартиры помогут фотопримеры из данной статьи.

Особенности современного ремонта

В предыдущие десятилетия идентичность планировки и оформления типовых «двушек» была настолько заметна, что на этой похожести даже был выстроен сюжет популярной новогодней комедии «Ирония судьбы». Сейчас, благодаря широкому выбору материалов, мебели и аксессуаров, ситуация изменилась к лучшему. Планируя новый ремонт двухкомнатной квартиры, владельцы могут проявить свои индивидуальные предпочтения и художественные таланты или же заказать эксклюзивный проект у профессионалов.

Как и другие сферы, имеющие отношение к эстетике, дизайн интерьеров подвержен моде. Так, например, двухтысячные годы ознаменовались массовыми евроремонтами с повсеместным использованием гипсокартона, всевозможных декоративных штукатурок и недорогой мебели из ДСП. Позже большую популярность приобрели арки с отделкой под камень, фигурные потолки, яркая натяжная пленка зеркальной фактуры, неоновые ленты и другие, бросающиеся в глаза, элементы. Для создания современного дизайна от этих морально устаревших приемов следует отказаться.

Последние мировые тенденции в оформлении интерьеров предполагают простоту и лаконичность. Аккуратные геометрические формы, неброские цвета, отсутствие лишних деталей – все это как нельзя лучше подходит для маленьких двухкомнатных квартир. Большое внимание уделяется сочетанию фактур и оттенков, а также освещению. В целом обстановка должна оставлять впечатление простора, легкости и комфорта.

Варианты зонирования квартиры

Разместить все необходимое для жизни в двух комнатах иногда бывает непросто. Особенно это касается семей с детьми, где каждому необходимо выделить личное пространство, а помимо этого – еще и найти место для хранения многочисленных вещей. В таких случаях просто необходима оптимизация, направленная на эффективное использование каждого квадратного метра.

Перепланировка – решение, способное кардинально преобразить стандартную квартиру. Если есть возможность разобрать одну или несколько внутренних перегородок – это большая удача. Избавившись от глухих стен, можно заменить их прозрачными стеклянными или пластиковыми панелями от пола до потолка, раздвигающимися по принципу дверей-купе – так в доме станет больше света и воздуха.

С функцией разделителя между кухней и гостиной легко справится барная стойка, одновременно выполняющая роль обеденного стола; сама обеденная зона со столом и креслами; большой диван или шкаф. Объединение таких помещений, как гостиная и лоджия, ванная и часть коридора, кухня и кладовая позволяет увеличить полезную площадь, благодаря чему в квартире появляется больше места.

Хотя в последнее время большей популярностью пользуются лишенные перегородок студии, для многих остается актуальным вопрос индивидуального, закрытого от посторонних глаз пространства. Для разграничения двух комнат на меньшие зоны стоит пользоваться особенностями мебели – высокий стеллаж или встраиваемый шкаф-купе с проходом посередине вполне могут заменить еще одну внутреннюю стену.

Оформление кухни

Кухня в двухкомнатных квартирах обычно не отличается большим метражом. Исходя из этого, следует придерживаться рекомендаций дизайна для компактных помещений: не использовать больше 2–3 основных цветов, отдавать предпочтение светлой и нейтральной гамме, выбирать максимально простую, но в то же время функциональную мебель и технику.

Очень важно не экономить на отделке – чем качественнее будут материалы, тем дольше они прослужат. В зоне готовки будет уместна плитка и керамогранит, искусственный камень, деревянные изделия, нержавеющая сталь. Желательно, чтобы оформление кухни совпадало со стилевой концепцией квартиры в целом.

Интерьер гостиной

Учитывая минимальное количество помещений, гостиная в двухкомнатной квартире одновременно может использоваться также в качестве дополнительной спальни, рабочего кабинета, а иногда и столовой. В ее дизайне необходимо соблюдать баланс оттенков и линий. Рекомендуется избегать резких контрастов и чересчур ярких решений, а выраженную горизонталь мягкой мебели уравновешивать вертикальными складками штор.

Особое очарование маленькой гостиной придает правильная подсветка. Днем в этом помещении стоит обеспечить беспрепятственный доступ солнечного света, а вечером создать уютную атмосферу помогут настенные бра, скрытые за карнизами диодные ленты, точечные светильники на потолке и мебельных полках, и, конечно же, роскошная люстра в центре.

Интерьер спальни

Под спальню в двушке чаще отводится комната меньшего размера. Это вполне разумное решение, поскольку кровать и шкаф для одежды могут поместиться даже на 8–9 м2, а свободная площадь для удобного передвижения там не особо нужна.

Чтобы находиться в маленькой спальне было приятно, ее лучше оформить в спокойной палитре. Идеально подойдут пастельные тона, бежевый, кремовый, белый. Чем меньше в комнате свободного места, тем проще должна выглядеть мебель и отделка – излишняя вычурность и обилие декора будут перегружать интерьер.

Детский уголок

В двухкомнатной квартире не всегда есть возможность обустроить полноценную детскую, поэтому для размещения кроватки и рабочего стола ребенка выделяется отдельная зона в гостиной либо спальне. Обустраивать ее лучше всего возле окна, чтобы для игр и занятий можно было использовать естественное освещение.

Дизайн детского уголка должен быть максимально уютным, мягким. Стоит отдать предпочтение теплым пастельным и весенне-летним оттенкам, природным материалам (дерево, натуральный текстиль, простые бумажные обои), а при выборе отделки учитывать, насколько легко будет очистить ее от детских рисунков или заменить поврежденные участки.

Дизайн двухкомнатной квартиры — фото

В представленной ниже фотогалерее собрана большая коллекция интересных примеров того, каким может быть дизайн двухкомнатной квартиры. Вам предложены многочисленные готовые решения и проекты, которые помогут определиться с выбором в ремонте жилья. При этом, во время воплощения планов в реальность, всегда остается место для креативных идей и творческих находок, с которыми Ваша квартира обретет неповторимую индивидуальность и шарм.

Сколько стоит ремонт в квартире?

Ремонт дома может стать идеальным вариантом для людей, которые всегда хотят жить в своем идеальном доме.

Стоимость ремонта не является однозначным ответом, так как он будет включать множество переменных, таких как размер комнаты, какие материалы вы используете, стиль / декор, который вы выбрали, и т. Д.

Так что постараюсь объяснить, что нужно для ремонта квартиры и сколько это может стоить

Я также буду скрывать НДС, который применяется к ним, и как управлять вашим бюджетом на ремонт.

Что влияет на стоимость ремонта дома?

Вам не нужно полностью переделывать свой дом — даже незначительные изменения, такие как осветительные приборы или настенная плитка, могут оказать желаемое вами значительное влияние.

Несколько переменных и вариаций влияют на чистую прибыль, в том числе:

Стоимость материалов
Основные вопросы
Размер каждой комнаты
Размер ремонта

Стоимость ремонта дома за 1 кв. Фут

В среднем ремонт квартиры стоит от 10 до 60 долларов за квадратный фут, но может стоить до 150 долларов за квадратный фут .

Все зависит от комнаты, которую вы собираетесь переделывать, и от того, где вы живете.

Кухни и ванные самые дорогие. На другом конце — спальни, гостиные и подвалы.

Городские районы с более значительными расходами на проживание могут оказаться в два раза дороже, чем сельские.

Сколько стоит ремонт квартиры?

Ремонт квартиры аналогичен ремонту дома в том смысле, что вы должны учитывать многие из тех же факторов, как пространство и деньги.

Главное отличие состоит в том, что вы должны проинформировать и получить разрешение от организации жильцов, прежде чем вносить какие-либо изменения в стандартные элементы здания, такие как терраса или окна.

Даже если вы не собираетесь вносить такие изменения, обычно рекомендуется заранее проконсультироваться с ассоциацией жителей, чтобы в дальнейшем не возникло недоразумений.

Мы рекомендуем обратиться в фирму по ремонту дома для получения рекомендаций с учетом вашего бюджета и требований.

Однако, чтобы оценить, сколько денег вам понадобится, мы привели простую оценку стоимости квадратного метра ремонта квартиры.

Для полного ремонта вам потребуется от 400 до 700 долларов за квадратный метр.

Кроме того, у вас должен быть запас на случай непредвиденных обстоятельств в размере примерно от 10% до 20% вашего общего бюджета для покрытия любых непредвиденных расходов.

Полная перестройка дома может стоить от 15 000 до 200 000 долларов за дом площадью 2 500 квадратных футов.

Чтобы разбить этот диапазон еще больше:

Бюджетный ремонт (15 000–45 000 долларов) — Недорогой ремонт включает пол, отделку, ландшафтный дизайн, покраску и замену столешниц.
Ремонт среднего уровня (46 000–70 000 долларов) — Вы, вероятно, добавите полный ремонт кухни или ванной, а также потенциально более дорогие полы в дополнение к недорогим вариантам.
Ремонт высокого класса (71 000–200 000 долларов) — Включает в себя все варианты ремонта низкого и среднего уровня, а также высококачественную или нестандартную бытовую технику и шкафы.При изменении макета вам может потребоваться внести некоторые структурные изменения. Ваш подрядчик может добавить или отремонтировать системы отопления, вентиляции и кондиционирования, электричество, сантехнику и ремонт фундамента.

Ремонт нескольких комнат

Перепланировка нескольких комнат обойдется вам в среднем в $ 20 за квадратный фут . Стоимость в основном зависит от комнат, которые вы хотите отремонтировать.

Кухни могут стоить более 100 долларов за квадратный фут из-за бытовой техники, мебели и столешниц.

С другой стороны, спальни могут стоить всего 10 долларов за квадратный фут, если им нужны только краска и пол.

Вы должны тщательно спланировать и установить разумный бюджет для ремонта отдельной комнаты, нескольких комнат или всего дома.

Стоимость ремонта спальни и гостиной

Гостиные и спальни часто представляют собой недорогие проекты реконструкции, стоимостью от 1500 до 5500 долларов США и требующие только обновления краски и полов.

Гостиные, включая приюты и семейные комнаты, имеют большую площадь и могут стоить более 5000 долларов.

Стоимость ремонта гостиной колеблется от 1500 до 5500 долларов, а ремонт спальни — от 1500 до 3500 долларов.

Есть два способа думать о комнатах в вашем доме: влажные и сухие.

К влажным комнатам в доме относятся ванные комнаты, сауны, кухни и некоторые подсобные помещения, так как к ним протекает вода.

Обычно это более дорогая часть бюджета на ремонт.

За одним примечательным исключением: камин, сухие помещения, такие как спальни и гостиные, обычно требуют только краски и полов.

Стоимость установки камина колеблется от 900 до 3700 долларов.Однако ремонт камина необязателен для каждого дома и не должен быть дорогостоящим.
В среднем новое напольное покрытие стоит от 1500 до 4500 долларов.
Покраска комнаты стоит от 200 до 900 долларов, в зависимости от того, хотите ли вы нанять профессионального маляра или покрасить самостоятельно.

Сколько стоит ремонт кухни?

Одна из самых дорогих комнат в доме для ремонта — это кухня.

Как правило, сантехнические и электрические установки, а также облицовка плиткой, освещение, мебель и электроприборы являются частью модернизации.

Опять же, стоимость ремонта кухни зависит от того, желаете ли вы частичного или полного ремонта.

Знаете ли вы, что стоимость кухонной столешницы может составлять до 20% от общей стоимости?

Чаще всего в этих зданиях используется мрамор, хотя другие варианты, такие как бамбук, более экологически и экономически выгодны.

В среднем стоимость ремонта кухни составляет 150 долларов за квадратный фут.

Ремонт кухни стоит в среднем 25 200 долларов США, при этом домовладельцы платят от 4000 долларов за скромный ремонт до 60 000 долларов и более за высококачественный.

Общий ремонт кухни

Каждый бюджет на ремонт кухни имеет широкий выбор. В зависимости от объема проекта реконструкции, ниже приводится список некоторых типичных задач.

Недорогой ремонт (5000–30 000 долларов) — Включает добавление недорогих стоек и фартуков, модернизацию освещения, отделки, смесителей, красок и снос ненесущих стен.
Ремонт среднего уровня (30 000–65 000 долларов США) — Включает добавление плиточных фартуков, столешниц и шкафов по умеренной цене, а также модернизацию полов и бытовой техники.
Ремонт высокого класса (65 000 долларов и выше) — обычно включает добавление нестандартных шкафов, гранитных или каменных столешниц, верхнего освещения, высококлассной бытовой техники EnergyStar, паркетного пола и добавления новой раковины и смесителя.

Сколько стоит ремонт ванной комнаты?

Если вы хотите отремонтировать одну ванную комнату, вам не потребуется столько денег.

Однако общая стоимость всегда зависит от того, сколько компонентов вы хотите заменить.

Например, старые водопроводные системы могут по-прежнему включать свинцовые трубы, из которых могут выделяться частицы, влияющие на качество питьевой воды.

В настоящее время установка водопроводных систем на основе свинца является незаконной.

Если у вас все еще есть эти старые трубы, подумайте о их замене — замена всей водопроводной системы может оказаться дорогостоящей.

Задайте эти вопросы, чтобы понять основные моменты:

Лучше заменить ванну на душевую кабину или наоборот?
Нужно ли заменять сантехнику?
Стоит ли покупать новую душевую кабину?
Хочу ли я полностью заменить напольную и потолочную плитку?
Можно ли утилизировать имеющуюся мебель и технику или мне нужно покупать новые? Нужно ли заказывать детали на заказ или можно покупать стандартные размеры?

Средняя стоимость ремонта ванной комнаты составляет 125 долларов за квадратный фут, но ремонт ванной комнаты может стоить от 2500 до 25000 долларов и более.

Стоимость только новых шкафов может составлять до 30% от общей стоимости.

Проекты реконструкции ванных комнат, такие как ремонт кухни, требуют самых разных затрат в зависимости от качества шкафов, столешниц и сантехники, которые вы выбираете.

Стоимость ремонта подвала

Ремонт подвала стоит от 11 000 до 30 000 долларов США, при средней стоимости 20 000 долларов США. Для некоторых проектов может потребоваться финансирование на сумму более 40 000 долларов США.

В зависимости от плана реконструируемого дома и его состояния ремонт подвала может оказаться сложной задачей.

Установка полов, возведение стен, прокладка электрических или сантехнических линий, а также меблировка помещений вносят свой вклад в общую стоимость.

Пристройка ванной комнаты к подвалу — один из наиболее дорогостоящих вариантов ремонта, поскольку требует найма сантехника, установки сантехники и покупки необходимого оборудования.

Стоимость ремонта кровли

Стоимость новой крыши может составлять от 5 500 до 10 500 долларов, в среднем 8 000 долларов.

Хотя крыши обычно служат от 20 до 30 лет, вы можете рассмотреть возможность обновления их вместе с остальной частью вашего дома.

Общая стоимость зависит от таких переменных, как размер крыши, уклон крыши, область применения и материалы.

Стоимость ремонта старого дома или квартиры

Помимо 25 000–75 000 долларов, которые типичный домовладелец тратит на ремонт дома, в старых домах могут возникнуть дополнительные проблемы.

В целом, чем старше дом, тем больше скрытых расходов скрывается за его дверьми и стенами.

Например, в старых домах может потребоваться дополнительная работа по обновлению проводки, водопровода и других систем, что сделает ремонт более дорогостоящим и трудоемким.

Исторические дома : Чтобы сохранить ценность исторического дома, вы должны стараться сохранить его внешний вид как можно более оригинальным. В разных городах действуют правила, регулирующие, что можно и чего нельзя делать при ремонте исторического дома или дома в историческом районе. Однако эти правила обычно применяются только к фасаду конструкции.

Всегда обращайтесь за советом в местное агентство по зонированию. Исторические дома, внесенные в Национальный реестр исторических мест, могут иметь право на получение специальных грантов и другой помощи, чтобы помочь им оставаться в хорошем состоянии.Тем не менее, они не обязательно ограничивают ваши действия во время ремонта.

Требования Кодекса : Когда вы ремонтируете свой дом, вы должны привести его в соответствие с текущими требованиями Кодекса. Практически часто это влечет за собой совершенно новую электропроводку и сантехнику.

Другие статьи, которые могут вам понравиться:

2021 г. Нью-Йорк Затраты на ремонт всего дома: квартиры, кондоминиумы и т. Д.

Факторы, влияющие на затраты на полный ремонт дома в Нью-Йорке; от разрешения и строительства до скрытых затрат

Согласно генеральным подрядчикам Sweeten, типичный диапазон цен на реконструкцию всего дома в Нью-Йорке составляет от 100 до 200 долларов за квадратный фут .

Sweeten подбирает проекты ремонта дома с проверенными генеральными подрядчиками, предлагая консультации, поддержку и финансовую защиту ремонта на сумму до 50 000 долларов — бесплатно.

Эти ориентировочные затраты на весь дом (включая материалы), усредненные как для «влажных» помещений (ванные и кухни), так и для «сухих» помещений (гостиные, спальни, офисы и т. Д.).

Вот более конкретная разбивка типичных расходов на ремонт дома в Нью-Йорке:

Полный ремонт дома в Нью-Йорке: 100–200 фунтов стерлингов
- Сухие помещения: 30–50 долларов США за фунт
- Влажные помещения: бани от $ 400 фунтов на квадратный фут; кухни от $ 300 psf
Реконструкция кишечника с использованием стандартных материалов: 100–200 долларов США за фунт
Реконструкция не кишечника со стандартными материалами: $ 100 psf
Реконструкция кишечника с индивидуальной настройкой: 200–300 долл. США за фунт
Реконструкция не кишечника с индивидуальной настройкой: $ 200 фунтов на квадратный дюйм
Структурные изменения, обширная настройка: $ 300 psf и до
Разрешения на сантехнику: от 2,00 доллара) — 5 000 долларов
Разрешения на электрооборудование: $ 900
Инспекция асбеста: 500–1000 долларов

Совет по пандемии: Не ждите.Задержка с поставкой стройматериалов. Домовладельцам, заинтересованным в ремонте, будет разумно составить график и подписать контракт с подрядчиком, чтобы зафиксировать цены на материалы. Вы также захотите зарезервировать дату начала в расписании подрядчика. Если вы подождете, цены, вероятно, продолжат расти вместе со сроками доставки.

Стоимость обновления кишечника по сравнению с восстановлением кишечника

При ремонте кишечника внутренние стены разбирают до шпилек или полностью выбивают.

Ствол начнется с верхнего предела диапазона от 100 долл. США от до долл. США 200 фунтов / кв. Дюйм , в то время как реконструкция, при которой вы переделываете пространство внутри существующих стен, будет находиться на нижнем конце.Например, в квартире площадью 700 квадратных футов с одной спальней ремонт будет стоить примерно от $ 50 000 до $ 70 000 , в то время как ремонт внутренней части, вероятно, превысит $ 100 000 .

Ремонт без внутренней отделки может включать новую кухню и ванную, а также ремонт полов, повторную штукатурку и покраску, а также обновление материалов и отделки. Ремонт кишечника будет включать в себя вышеуказанное, а также замену стен и полов и, возможно, установку новых систем трубопроводов и проводки и перемещение дверных проемов.

Учитывая, что квартиры в Нью-Йорке сильно различаются и могут создавать уникальные проблемы, оценка на квадратный фут действительно является приблизительной цифрой для вас, чтобы начать работу. Вот обзор:

Базовые затраты на ремонт дома в Нью-Йорке

При оценке стоимости квадратного метра в объем работ обычно входит:

Основной снос
Обрамление: каркасная несущая конструкция, к которой крепятся внутренние стены и другие системы
Утеплитель и гипсокартон
Электропроводка, включая розетки и выключатели
Сантехника
Системы отопления / охлаждения
Все видимые материалы и оборудование на кухнях и ванных комнатах (описаны ниже)

Не включает бытовую технику.Также имейте в виду, что выбор видимых материалов — плитки, пола, столярных изделий, краски, осветительных приборов, электроники и т. Д. — может существенно повлиять на стоимость ремонта.

В диапазоне от 100 до 200 долларов за фунт на кв. Дюйм:

Материалы, как правило, представляют собой сборные или складские изделия с отделкой, которые доступны в обычных торговых точках.
Шкафы этого ценового диапазона обычно изготавливаются из МДФ (ДВП средней плотности).
Tiling будет стоить менее $ 10 psf .
Освещение будет стандартным, но прочным.
Полы из массива дерева могут быть короче, а доски из менее дорогой древесины более узкие.
Работа будет аккуратной, чистой и хорошо установленной на этом уровне с более высококвалифицированным персоналом и наборами навыков на верхнем пределе диапазона.

При

200 долл. США от до 300 долл. США фунт / кв. Дюйм Диапазон:

Некоторая настройка таких деталей, как соединения, столярные изделия и метизы
изготавливаются по индивидуальному заказу или частично по индивидуальному заказу и могут включать в себя встроенные модули.
Столешницы из натурального камня или высококачественных материалов.
Массив, широкая доска из твердых пород дерева
Проекты этой ценовой категории обычно не являются внутренним ремонтом, а скорее реконструируют пространство внутри существующих стен.

Следует отметить одно: хотя подрядчики Sweeten пытаются изучить все возможности для сохранения конкурентоспособности, торговля влияет на эту отрасль. Цены, которые вы указываете в любой момент времени, могут отличаться от текущих через шесть месяцев или год.Цены на рабочую силу и материалы колеблются, и это будет отражено в вашем общем предложении.

Что вы получите по цене

300 долларов за квадратный фут и выше:

300 долларов psf или выше обычно оплачиваются за изменение планировки или структурные работы, такие как объединение квартир.
Перемещение стен, добавление лестниц, переключение газа и водопровода, а также изменение электропроводки — все это способствует более высокой стоимости квадратного фута, а также увеличивает скрытые расходы (подробнее об этом ниже).
Поскольку цены на кухню и ванную комнату выше, чем на другие комнаты, большее их количество равняется более высокой цене за квадратный фут. Например, ремонт квартиры площадью 1000 квадратных футов с тремя ванными комнатами будет дороже, чем квартира такого же размера с одной ванной комнатой.

На этом уровне и за его пределами вы можете ожидать увидеть более обширную настройку, прекрасную отделку и роскошные материалы. Сюда входит плитка ручной работы, экзотические породы дерева, натуральный камень и нестандартные столярные изделия, которые дополняют архитектуру дома.Вы также можете увидеть нестандартные дверные створки и обширные детали освещения.

1. Конструкция

В зависимости от вашего генерального подрядчика и вашего уровня вовлеченности в проект, вы также можете захотеть или нуждаться в профессиональных дизайнерских услугах.

Вам может понадобиться архитектор. Утверждение архитектора требуется каждый раз, когда вы вносите изменения в конструкцию, водопровод или газопровод. Многие генеральные подрядчики Sweeten могут направить архитекторов для вашего проекта.
Вы можете рассмотреть проектно-строительную фирму, которая объединяет услуги проектирования и строительства в рамках одного вознаграждения и контракта.

2. Строительные и городские требования

Если вы живете в здании кооператива или кондоминиума, вам, вероятно, придется отправить свои планы, нарисованные архитектором, на доску вашего здания. Кооперативы, как правило, строже относятся к ремонту, чем кондоминиумы, хотя многие кондоминиумы теперь также принимают более строгие правила. Здания также могут иметь минимальные требования к страхованию строительства.

Некоторые соглашения об изменении требуют внесения залога для покрытия возможного ущерба.Они также могут включать сборы, понесенные советом кондоминиума или кооператива за рассмотрение и утверждение вашего плана. Вы можете обнаружить, что подрядчики, которые могут позволить себе работать в зданиях с более обширными характеристиками, имеют более высокие ставки, чтобы соответствовать более высоким требованиям к страхованию.

Департамент строительства Нью-Йорка требует, чтобы вы получали разрешения и инспекции для многих видов строительных работ, включая сантехнические, электрические и структурные. Разрешения могут складываться. Разрешение на электричество может стоить около $ 900 , разрешение на водопровод может стоить от $ 2,000 до $ 5,000 , а проверка асбеста может стоить $ 500 .

3. Снос и подготовка строительной площадки

В зависимости от состояния исходного помещения может потребоваться обширная подготовительная работа после сноса и перед установкой. В старых квартирах почти всегда потребуется зачистка, выравнивание и оштукатуривание. Неровные полы и стены необходимо выровнять, прежде чем можно будет повесить шкафы, обрамить двери или установить плитку. Эти расходы определяет генеральный подрядчик, как только у него будет возможность осмотреть ваше пространство.

4. Стоимость за кадром

В 2021 году генеральные подрядчики Sweeten рассматривают древесные материалы как основное увеличение затрат.«Эти материальные затраты увеличились примерно в 3 раза по сравнению с тем, что мы видели, в основном из-за проблем, связанных с пандемией», — сказал подрядчик Sweeten Томас. «Это, в свою очередь, связано с более высокими затратами на фанерные черновые полы, кухонные шкафы и другие проекты, связанные с деревообработкой».

По сравнению с затратами на «видимые» части вашего ремонта, цены на «невидимые» затраты могут быть трудно прогнозируемыми. Хотя труд очевиден, имейте в виду, что разные формы труда могут оцениваться по-разному.Например, электромонтажные и сантехнические работы обычно дороги. А за последний год мастера-сантехники и электрики заметили рост затрат, «в первую очередь из-за мер безопасности и сертификатов, которые были наложены на эти работы Департаментом строительства», — сказал генеральный подрядчик Sweeten Аарон.

Сантехника обычно стоит от 1500 долларов до 2000 долларов за приспособление в Нью-Йорке. Итак, приготовьтесь как минимум $ 5,000 для лицензированного сантехника для запуска новых линий для раковины, унитаза и ванны.Гладкое покрытие — техника, которая сглаживает стену, скрывая все недостатки, — самый дорогой вид труда. В некоторых случаях может быть более доступным снести старые стены и установить новый гипсокартон.

Учтите, что с точки зрения подрядчика «рабочая сила» в бюджетном предложении может включать не только почасовую ставку, которую они платят своим работникам, но также страхование, лицензию и другие накладные расходы, которые поддерживают их бизнес. (Подрядчики обычно получают 10-15% прибыли. Например, если в этом году они совершат бизнес на 2 миллиона долларов, они получат около 200 тысяч долларов.Страхование и другие расходы на ведение бизнеса увеличиваются из года в год, и, хотя затраты не передаются 1: 1 клиенту, подрядчики должны повышать цены для поддержания операций. Некоторые показывают конкретную строку бюджета для прибыли / накладных расходов, в то время как другие встраивают ее в другие строки бюджета.

Советы по составлению бюджета на ремонт дома в Нью-Йорке

После того, как вы учли каждую позицию в своем бюджете, выделите дополнительные 10–15 процентов в качестве резерва.Бюджет проектов может быть превышен из-за непредвиденных обстоятельств, поэтому лучше ошибиться.

При оценке квадратного фута учитывается множество факторов. Пытаетесь составить план, соответствующий вашему бюджету? Вот несколько советов от подрядчиков и домовладельцев, занимающихся ремонтом:

Смешайте высокие и низкие частоты. Это относится к материалам, которые следует выбирать для максимального воздействия. Вы можете выбрать плитку ручной работы для кухонного фартука, придерживаясь готового варианта для второй ванны.Сделайте индивидуальное заявление там, где это действительно заметят, и используйте стандартные материалы там, где этого не будет.

Не экономьте на сантехнической и электрической инфраструктуре. Хотя эти аспекты, вероятно, не принесут вам много комплиментов на званом обеде, вам все равно нужны лицензированные и квалифицированные специалисты для этих работ. Если вы этого не сделаете, в долгосрочной перспективе могут возникнуть дорогостоящие проблемы.

В центре внимания кухни и бани. Потратьте здесь свои деньги! Эти номера имеют наибольшее влияние на стоимость перепродажи.

Предварительно проконсультируйтесь со специалистами. Если вы склонны нанять архитектора или дизайнера для серьезного преобразования, пригласите их на работу пораньше. Это может сэкономить деньги, составив четкий план, что поможет избежать дорогостоящих изменений в середине потока. Выделите на этого профессионала от 15 до 20 процентов своего бюджета. В общем, наем лицензированных специалистов на раннем этапе — это экономичный способ предотвратить головные боли со страхованием в дальнейшем, используя их опыт, чтобы избежать ошибок, которые могут привести к задержкам.

–

Не знаете, с чего начать ремонт? Щелкните здесь, чтобы узнать о шести шагах Sweeten по планированию реконструкции и о том, как найти проверенного генерального подрядчика.

Sweeten отбирает лучших генеральных подрядчиков, которые соответствуют местоположению, бюджету, масштабу и стилю каждого проекта. Следите за блогом Sweeten Stories , чтобы найти идеи и вдохновение для обновления, а когда вы будете готовы к ремонту, начните ремонт на Swe eten .

Сколько будет стоить полный ремонт 2х комнатной квартиры

Многие люди часто не знают, сколько стоит ремонт двухкомнатной квартиры, когда ищут способы изменить внешний вид своего современного дома.Однако, проведя исследование, вы узнаете, сколько денег потребуется на ремонт двухкомнатной квартиры.

Вот обзор того, сколько будет стоить полный ремонт вашей 2-комнатной квартиры:

Полная реконструкция кондоминиума с 2 спальнями или 2 ванными комнатами площадью около 1250 квадратных футов часто зависит от ряда факторов. Эти факторы всегда будут влиять на затраты, поэтому вы должны убедиться, что хорошо изучили, прежде чем принимать решение о выборе компании, когда вы хотите сэкономить на ремонте.Это может стоить от 10 000 до 80 000 и даже 150 000 долларов в зависимости от объема работы, необходимой для вашего выбора.

Если вы хотите увеличить несколько комнат, переделать полы, добавить новую ванную комнату, отремонтировать кухню, добавить центральную систему кондиционирования и отопления, а также отремонтировать свою главную ванную комнату, вы почувствуете, что построили новую квартиру или кондоминиум. Это может стоить вам 250 000 долларов.

Какие факторы повлияют на стоимость ремонта 2-х комнатной квартиры?

На затраты на ремонт 2-х комнатной квартиры повлияют следующие факторы:

1.Расположение квартиры.

Цены часто различаются в зависимости от региона или места проживания. Те, кто живет недалеко от поселков, всегда будут платить за ремонт больше. Вам следует убедиться, что вы исследуете стоимость в зависимости от региона, в котором вы живете.

2. Состояние действующей квартиры.

Старые здания или квартиры часто требуют большего во время ремонта, чем современные квартиры. Это означает, что вам придется платить больше, когда вы захотите получить лучшие услуги по ремонту.Кроме того, им могут потребоваться стандарты строительных норм, таких как электрические, водопроводные, конструкционные и отопительные системы.

3. Стоимость материалов и отделки.

Стоимость материалов и отделки всегда будет определять сумму денег, которую домовладелец заплатит при ремонте квартиры. Это может быть кафельный пол, каменные столешницы, новая техника и т. Д. Вы должны оценить стоимость этих материалов, когда вам нужно отремонтировать один.

4. Наличие подрядчиков на ремонт квартир.

Наличие подрядчиков может определить стоимость ремонта. Нанимайте только доступных подрядчиков, так как это может сэкономить вам деньги при ремонте.

В заключение приведу пример того, сколько будет стоить полный ремонт 2-комнатной квартиры в зависимости от вашего жилого района.

Связанные

2021 Стоимость ремонта дома | Средняя стоимость реконструкции дома

Средняя стоимость реконструкции и ремонта дома

Средняя стоимость реконструкции дома составляет от $ 19 800 до $ 73 200 , в зависимости от площади, размера дома и качества материалов и техники.Ремонт всего дома обходится в среднем от долларов от 15 до 60 долларов за квадратный фут, тогда как только ремонт кухни или ванной комнаты стоит от долларов до 250 долларов за квадратный фут .

**Стоимость перепланировки дома**
Площадь	Средняя стоимость
Весь дом (нижний уровень)	15 000–40 000 долл. США
Весь дом (средний уровень)	40 000–75 000 долл. США
Весь дом (элитный)	75 000–200 000 долл. США
Полная кишка до шипов и переделка	100 000–200 000 долл. США
Внешний вид дома	6000–20 000 долларов
Кровля	5000–11000 долларов
Кухня	10 000–50 000 долл. США
Ванная	5000–25000 долларов
Спальня / гостиная	1500–10 000 долларов
Подвал / чердак	20 000–75 000 долл. США

Любые структурные изменения, внесенные в компоновку, или непредвиденные повреждения значительно увеличивают общую стоимость.

Ремонт дома всегда стоит больше, чем вы думаете. Независимо от того, являетесь ли вы брокером по недвижимости, инвестором или домовладельцем, это руководство представляет собой точную отправную точку для создания реалистичного бюджета на ремонт дома.

Получите бесплатную оценку от ближайших к вам подрядчиков по ремонту дома или просмотрите наше руководство ниже.

**Средняя стоимость ремонта дома**
Средняя стоимость по стране	44 850 долл. США
Минимальная стоимость	5 000 долл. США
Максимальная стоимость	200 000 долл. США
Средний диапазон	19 785 долл. США к 73 198 долл. США

Сметчик ремонта дома

При оценке затрат на ремонт дома основными факторами являются площадь в квадратных футах, возраст, местоположение, состояние собственности, какие комнаты реконструируются, структурные изменения, а также качество материалов и бытовой техники.

**Сметчик ремонта дома**
Тип	Средняя стоимость	Ремонт
Нижний предел	15 000–40 000 долл. США	Косметические работы, такие как покраска, ландшафтный дизайн, отделка, лепка и напольные покрытия, столярные изделия, недорогая бытовая техника и столешницы.
Средний	40 000–75 000 долл. США	Опции низкого уровня + материалы и техника выше среднего, полный ремонт ванной комнаты и кухни, новые светильники, наружный сайдинг, паркетный пол.
Высокого класса	75 000–200 000 долл. США	Варианты среднего уровня + высококачественные материалы и бытовая техника, индивидуальные шкафы со встроенными модулями, нестандартные шкафы, структурный ремонт и ремонт фундамента, изменение планировки, замена HVAC и крыши, преобразование подвала или чердака в жилое пространство, профессиональный дизайн интерьера.

Средняя стоимость реконструкции квадратного фута

Средняя реконструкция стоит долларов от 15 до 60 долларов за квадратный фут , в зависимости от того, какие комнаты нуждаются в ремонте.Ремонт кухни и ванной комнаты стоит от $ 100 до $ 250 за квадратных футов в зависимости от размера и качества материалов. Полная реконструкция кишечника стоит от $ 60 до 150 $ за квадратный фут.

**Стоимость ремонта за квадратный фут**
Тип	Стоимость квадратного фута
Ремонт всего дома	15–60 долл. США
Полный дом, шипы и переделка	60–150 долларов
Дом снести и отстроить заново	104–165 долл. США
Ремонт кухни и ванных комнат	100–250 долларов

Сухие помещения, такие как гостиные и спальни, обычно относятся к нижнему пределу диапазона.Стоимость значительно возрастает для городских районов с более высокой стоимостью жизни и исторических домов старше 100 лет.

Получите бесплатные оценки от ближайших к вам ремонтников дома. Посмотреть профи

Стоимость ремонта всего дома

Средняя стоимость ремонта дома площадью 1200 кв. Футов составляет от $ 18 000 до 72 000 $ , а реконструкция дома площадью 2 000 кв. Футов колеблется от $ 28 000 до 115 000 $ . Цены зависят от объема реконструкции, качества материалов и внесения структурных изменений в планировку.

**Стоимость ремонта всего дома размером**
Квадратные футы	Типовой диапазон	Средняя стоимость
1,000	15 000–60 000 долл. США	20 000 долл. США
1,200	18 000–72 000 долл. США	24 000 долл. США
1,500	20 000–85 000 долларов	30 000 долл. США
1,800	25 000–100 000 долл. США	45 000 долл. США
2,000	28 000–115 000 долл. США	50 000 долл. США
2,500	35 000–135 000 долл. США	62 000 долл. США
3,000	40 000–160 000 долл. США	75 000 долл. США
3,500	45 000–180000 долларов	87 000 долл. США
4,000	50 000–210 000 долл. США	100 000 долл. США

Если дом не подлежит ремонту, средняя стоимость сноса и восстановления дома составляет 125 000–450 000 долларов или 104–165 долларов за квадратный фут .

Стоимость ремонта дома по спальням

Средняя стоимость полного ремонта дома с 3 спальнями составляет от $ 25 000 до $ 100 000 и от $ 40 000 до 180 000 долларов на реконструкцию дома с 4 спальнями. Эти затраты на ремонт варьируются от стандартных обновлений до полного ремонта и реконструкции.

**Стоимость ремонта дома по спальням**
Тип	Диапазон затрат
Дом с 2 спальнями	15 000–75 000 долл. США
3х комнатный дом	20 000–100 000 долларов
4-х комнатный дом	40 000–180000 долларов США

Стоимость полного ремонта дома по типу дома

Домовладельцы обычно тратят от $ 20 до $ 200 за квадратный фут на полную реконструкцию дома, в зависимости от типа собственности.Однако наиболее важными факторами являются объем ремонта, расположение и качество использованных материалов.

**Калькулятор стоимости ремонта по типу дома**
Домашний тип	Стоимость квадратного фута
Кондоминиум	40–125 долларов
Квартира	25–60 долларов
Рядный дом	25–75 долларов
Бунгало	35–80 долл. США
Дом	20–100 долларов
Таунхаус	25–150 долларов
Викторианский стиль	50–200 долл. США
Историческое	100–400 долл. США

Вернуться к началу

Стоимость перепланировки дома

Средний ремонт дома стоит от $ 30 000 до $ 120 000 за весь дом, в зависимости от площади, качества материалов и того, какие площади ремонтируются.Большинство проектов реконструкции увеличивают стоимость при перепродаже и обеспечивают возврат инвестиций от 50% до 85% .

Кроме того, около 75 процентов людей, прошедших ремонт дома, испытывали большее желание оставаться дома и испытывали повышенное чувство удовольствия.

**Калькулятор затрат на ремонт дома по комнатам**
Комната	Средняя стоимость
Внешний вид	6000–20 000 долларов
Гостиная	2500–10 000 долл. США
Спальня	1500–5000 долларов
Кухня	10 000–50 000 долл. США
Ванная	5000–25000 долларов
Крыша	4700–10 500 долларов
Подвал	20 000–50 000 долларов
Чердак	25 000–75 000 долл. США
Весь дом *	30 000–120 000 долл. США

* Цены на весь дом без учета необязательного ремонта чердака и подвала.

Получите бесплатные расценки для вашего проекта ремонта. Посмотреть профи

Стоимость внешнего ремонта дома

Внешний ремонт дома стоит от $ 6000 до $ 20 000 , включая переделку внешней окраски, озеленение, сайдинг и ограждение. Реконструкция фасада дома имеет рентабельность инвестиций 80% и улучшает внешний вид бордюров.

**Стоимость переделки экстерьера дома**
Площадь	Средняя стоимость
Стоимость ландшафтного дизайна	500–4 000 долларов
Стоимость внешней покраски	1800–3200 долларов
Расходы на сайдинг	2800–15800 долларов
Экранирование крыльца стоит	600–3500 долл. США
Асфальтоукладчик для террасы стоит	1 900–6800 долл.
Новая колода стоит	2500–10 000 долл. США
Затраты на установку ограждения	1500–3400 долларов
Стоимость бетонной плиты	700–3500 долл. США
Стоимость спринклерной системы	1 900–3800 долл.
Стоимость подпорной стены	2500–6700 долларов
Новые гаражные ворота по цене	800–1400 долл. США
Стоимость установки входной двери	500–1900 долларов

Стоимость перепланировки интерьера гостиной

Средняя стоимость ремонта гостиной составляет от до 10 000 долларов , включая новый пол, покраску, карнизы, ставни и установку камина.Базовый ремонт гостиной стоит от $ 2,500 до $ 5,000 , включая дизайнерские работы, покраску и покрытие полов.

Стоимость ремонта спальни

Ремонт спальни стоит $ от 15 до 40 долларов за квадратный фут . Базовая реконструкция спальни стоит от $ 1500 до $ 5000 за пол, отделку и лепнину, потолочный вентилятор и покраску. Полный ремонт спальни стоит от $ 4,000 до $ 12,000 за новую мебель, арматуру, окна, гипсокартон, покраску, пол, освещение и отделку.

**Калькулятор стоимости ремонта спальни**
Ремонт	Средняя стоимость
Покраска комнаты	350–1400 долл. США
Напольное покрытие / ковролин	300–2000 долларов
Накладка и молдинги	500–1 500 долл. США
Потолочный вентилятор	150–350 долл. США
Установить гипсокартон	600–1 200 долл. США
Шкаф на заказ	2000–6000 долларов
Дизайн интерьера / меблировка	2 000–6 000 долл. США

Стоимость ремонта кухни

Средний ремонт кухни стоит от $ 100 до $ 250 за квадратный фут, в зависимости от размера и качества материалов.Небольшой ремонт кухни стоит от $ 5000 до $ 20 000 , в то время как ремонт среднего и высокого уровня варьируется от $ 30 000 до 80 000 долларов и выше.

**Стоимость ремонта кухни**
Тип	Средняя стоимость	Ремонт
Незначительное	5000–20 000 долларов	В основном косметические; обновление столешниц, светильников, полов, фартуков, перестановки шкафов и покраски.
Средний	29 000–64 000 долл. США	Модернизация бытовой техники, шкафов, кухонного острова, столешниц, полов, осветительных приборов, облицовки плиткой и покраски.
Высокого класса	60 000–125 000 долл. США	Обновленный план этажа, нестандартные шкафы и плитка, новая техника и оборудование, обновленные сантехнические и электрические работы, гранитные столешницы, паркетный пол.

Переделка кухни увеличивает стоимость недвижимости и обеспечивает возврат инвестиций от 54 до 80 процентов .

Сравните бесплатные предложения от ближайших к вам ремонтников кухни. Посмотреть профи

Национальная ассоциация кухонь и ванных комнат рекомендует потратить и составить бюджет От 10 до 25 процентов стоимости вашего дома на реконструкцию кухни:

**Переоборудование кухни с разбивкой по бюджету**
Арт.	Бюджет	Средняя стоимость
Мебель	35%	5250–17 500 долл.
Дизайн и работа	20%	3000–10 000 долл. США
Приборы	12%	1800–6000 долларов
Столешницы	11%	1 650–5 500 долл. США
Освещение и электричество	9%	1350–4500 долларов
Напольные покрытия	7%	1050–3500 долларов
Стены и потолки	3%	450–1 500
Сантехника	3%	450–1 500
Итого	100%	15 000–50 000 долл. США

Стоимость обновления санузла

Ремонт стандартной ванной комнаты стоит от $ 2,500 до $ 15,000 .Ремонт главной ванны стоит от $ 10 000 до $ 30 000 . Ремонт ванной комнаты стоит от $ 120 до $ 275 за квадратный фут, в зависимости от качества материалов. Обновление ванной комнаты обычно включает новый пол, освещение, арматуру, облицовку стен, шкафы и покраску.

**Стоимость ремонта ванной комнаты**
Арт.	Средняя стоимость
Ванна	800–6 000 долл. США
Шкафы	600–3900 долл. США
Столешницы	450–1 500 долл. США
Напольные покрытия	800–3500 долл. США
Фурнитура, зеркала, вентилятор и т. Д.	300–2 500 долл. США
Светильники	150–1 500 долл. США
Живопись	150–500 долл. США
Душ	800–8000 долларов
Раковина	200–1 500 долл. США
Туалет	120–800 долл. США
Итого	4 370–29 700 долл. США

Национальная ассоциация кухонь и ванных комнат рекомендует потратить от 5 до 10 процентов стоимости вашего дома на реконструкцию ванной комнаты.

Возьмите напрокат ближайшего к вам профессионала по ремонту ванных комнат. Посмотреть профи

Реконструкция подвала

Средняя стоимость отделки подвала составляет от до 50 000 долларов или от до 25–50 долларов за квадратный фут . Стоимость реконструкции подвала зависит от того, будет ли это открытая планировка или планировка с комнатами, а также от того, установлена ли кухня или ванная комната. Средняя рентабельность инвестиций составляет 70 процентов .

**Затраты на реконструкцию подвала**
Квадратные футы	Средняя стоимость
500	18 000–23 500 долл. США
1 000	32 000–38 000 долл. США
1,500	48 000–57 000 долл. США

Стоимость ремонта мансарды

Средняя стоимость отделки чердака составляет от $ 25 000 до $ 75 000 для преобразования его в жилое пространство.Ремонт уже готового чердака стоит от $ 10 000 до $ 30 000 . Превращение чердака в спальню или офис повышает стоимость дома, часто дешевле, чем строительство пристройки, а рентабельность инвестиций составляет 70% +.

**Стоимость ремонта мансарды**
Материал	Средняя стоимость
Стоимость отделки чердака	25 000–75 000 долл. США
Ремонт мансарды с отделкой	10 000–30 000 долл. США
Стоимость утепления чердака	800–2 800 долл. США

Переоборудование чердака включает структурные работы по усилению балок перекрытия чердака, а также повторную отделку стен, полов и потолка.Добавление сантехники, электричества и лестниц увеличивает общие затраты.

Получите бесплатную оценку от подрядчиков по отделке подвала. Посмотреть профи

Стоимость ремонта кровли

Замена крыши стоит от 4700 долларов до 10 500 долларов в среднем, в зависимости от размера крыши, уклона и типа материала. Одно только снятие старой крыши стоит — 1500 долларов — долларов. Кровлю из битумной черепицы следует менять каждые 20 лет. Подумайте о переходе на металлическую крышу, которая прослужит от 40 до 70 лет.

**Стоимость ремонта кровли**
Материал	Средняя стоимость
Битумная черепица	3600–10 800 долл. США
Шейкеры деревянные	8 000–24 000 долл. США
Металл	8 000–24 000 долл. США
Медь	22 000–50 000 долл. США
Глиняная плитка	15 000–45 000 долл. США
шифер	15 000–45 000 долл. США
Солнечная	22 000–65 000 долларов

Получите бесплатные предложения от ближайших к вам кровельных подрядчиков.Посмотреть профи

Вернуться к началу

Средняя стоимость ремонта и ремонта дома

Средняя стоимость ремонта и ремонта дома составляет от долларов до 200000 долларов , в зависимости от площади и возраста. Ремонт водостока стоит от $ 60 до 150 $ за квадратный фут и включает в себя снос, структурные улучшения, новую электрическую и водопроводную систему, новую крышу и систему отопления, вентиляции и кондиционирования, бытовую технику и отделку.

**Стоимость потрошения и ремонта дома**
Ремонт	Средняя стоимость
Потрошить дом на шпильки	2500–7000 долларов
Полная кишка и реконструкция	100 000–200 000 долл. США

Стоимость выпотрошить дом

Средняя стоимость «выпотрошения» дома на гвоздики составляет от $ 2,500 до $ 7,000 или более, включая разрешения, рабочую силу и утилизацию материалов.Если в доме есть асбест, он стоит от до 2 800 долларов дополнительно за безопасное потрошение и удаление.

Стоимость ремонта дома

Средняя стоимость ремонта дома составляет от до 75000 долларов или от 20 до 50 долларов за квадратный фут . Полная реабилитация кишечника стоит от $ 100 000 до $ 200 000 , чтобы полностью отремонтировать дом. Как правило, стоимость квадратного фута снижается по мере увеличения размера дома.

Реконструкция — это термин, используемый как синоним реконструкции и ремонта.Объем реконструкции, расположение и выбор материалов влияют на общую стоимость.

Вернуться к началу

Факторы затрат на капитальный ремонт дома

При полном ремонте дома необходимо учитывать другие факторы затрат, такие как обновление электрических и сантехнических линий, разработка нового плана этажа, строительство пристройки, обновление системы HVAC и удаление стены.

**Распределение затрат на ремонт всего дома**
Ремонт	Средняя стоимость
Дополнение к дому	22 500–74 000 долларов
Изменить план этажа	750–3 000 долл. США
Электромонтажные работы	2000–9000 долларов
Отремонтировать или отремонтировать дом	2500–6000 долларов
Замена HVAC	4800–12 400 долл. США
Внутренняя окраска	1200–4000 долларов
Наружная окраска	1800–3200 долларов
Удаление стенки	500–10 000 долл. США
Обновить устройства	2500 долл. США 10 000 долл. США
Разрешения	200–3000 долларов
Архитектор, дизайнер, подрядчик	10% — 30%

Как оценить затраты на реконструкцию строительства

Рассчитайте каждый проект или комнату по отдельности, используя приведенные выше данные, чтобы точно оценить затраты на реконструкцию.Имейте в виду:

Сухие помещения стоят от 10 до 25 долларов за квадратный фут. реконструировать.
Влажные комнаты, такие как кухни и ванные комнаты, стоят от до 250 долларов за квадратный фут. на ремонт.
Добавьте 10%, чтобы на 15% больше к общей стоимости оплаты труда подрядчика.

Получите бесплатную оценку от экспертов по ремонту дома. Посмотреть профи

Дешевле переделать или построить новый дом?

Перестройка целого дома на 20-50 процентов дешевле , чем снос и строительство нового дома.Однако, если в доме поврежден фундамент или есть старые системы отопления, вентиляции и кондиционирования, сантехника и электрические системы, новое строительство может быть дешевле. Строительство нового дома стоит от $ 155 000 до $ 400 000 , а ремонт дома — от $ 100 000 до $ 200 000 .

**Стоимость ремонта и восстановления**
Ремонт	Стоимость квадратного фута	Средняя стоимость
Стоимость сноса дома	5–20 долларов	8 000–25 000 долл. США
Стоимость строительства нового дома	100–300 долл. США	155 000–400 000 долл. США
Затраты на очистку и реконструкцию	60–200 долларов	100 000–200 000 долл. США

Пристройка дома и добавление комнаты

Добавление комнаты или строительство пристройки дома стоит в среднем $ 20 000 и $ 75 000 .Добавление площади в квадратных футах стоит от 85 до 200 долларов за квадратный фут, в зависимости от размера комнаты, материалов, местоположения, а также от того, строите вы или нет.

Тарифы на оплату труда подрядчика по ремонту

Расценки на ремонтные работы составляют от $ 20 до $ 200 + в час , в зависимости от услуги и их опыта. Генеральный подрядчик будет нанимать и управлять субподрядчиками и координировать проект на сумму от 10% до 15%, от общей стоимости.

**Руководство по ценообразованию подрядчика**
Подрядчик	Средняя оплата труда
Расходы генерального подрядчика	10% — 15%
Гонорары домашних работников	30–50 долларов в час
Сборы архитекторов	5% — 20% 100 — 250 долларов в час
Стоимость дизайнера интерьера	50–200 долларов в час
Гонорары дизайнера кухни	100–200 долларов в час
Маляры	20–50 долларов в час
Почасовая оплата сантехников	45–150 долларов в час
Почасовая оплата электрика	40–100 долларов в час
Тарифы на рабочую силу в системе отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха	100–150 долларов в час
Стоимость ландшафтного дизайна	50–100 долларов в час
Плотник стоит	35–100 долларов в час

Стоимость изменения поэтажного плана дома

Стоимость изменения плана дома составляет 750 долларов США до 3000 долларов США и выше.Архитекторы берут с от 0,50 до 2,00 долларов за квадратный фут за составление проектных планов и предоставление чертежей. Инженеры-конструкторы стоят от 500 до долларов и требуются при сносе несущих стен или планировании пристройки.

Стоимость ремонта сантехники

Средняя стоимость замены дома составляет от $ 2500 до $ 6000 , в зависимости от размера дома. Замена ванны, раковины или унитаза стоит 450 долларов и 1800 долларов за приспособление . Для небольших проектов почасовая ставка сантехников составляет от 45 до 150 долларов в час , при большинстве ремонтов от 250 до 800 долларов.

Электромонтажные работы

Почасовая ставка электрика составляет от $ 40 до 100 $ в час в среднем , плюс $ 75 за вызов. Стоимость полной переоборудования дома составляет от 3500 долларов до 8000 долларов, в зависимости от размера и доступности дома. Установка нового электрического щита обойдется в –1 200 долларов США — долларов США.

Обновление HVAC

Замена

HVAC стоит в среднем от $ 4800 до $ 9 400 , включая установку нового блока кондиционирования воздуха и газовой печи.Установка нового воздуховода стоит от $ 1400 до $ 5600 дороже и всегда должна заменяться одновременно с новой системой HVAC.

**Затраты на реконструкцию ОВК**
Арт.	Средняя стоимость
Стоимость установки новой печи	2100–5900 долларов
Стоимость нового блока переменного тока	3300–5900 долларов
Стоимость установки теплового насоса	5000–8000 долларов
Затраты на замену воздуховодов	1400–5600 долл.
Стоимость установки котла / радиатора	1500–3500 долларов
Стоимость установки солнечной панели	11 000–35 000 долл. США
Стоимость утепления чердака	800–2 800 долл. США

Обновление бытовой техники

Обновление бытовой техники стоит от до 10 000 долларов за весь дом или в среднем от до 200–2000 долларов за каждый .

**Стоимость обновления устройств**
Тип	Ценовой диапазон	включает
Базовый / стандартный	200–1000 долларов	Такие приборы, как микроволновая печь, мусоропровод или плита.
Energy Star с рейтингом	300–3000 долларов	Бытовая техника, такая как посудомоечная машина, морозильная камера, холодильник и даже освещение. Некоторые штаты предлагают налоговые льготы и льготы.
Высококачественный / индивидуальный	1 000–5 000 долл. США +	Высококачественная бытовая техника с такими функциями, как Bluetooth и специальные датчики.

Стоимость полного ремонта дома по местоположению

Фактические затраты на реконструкцию варьируются до на 40 процентов больше, чем в среднем по стране, в зависимости от города.

**Стоимость полного ремонта дома по местоположению**
Город, штат	Средняя стоимость квадратного фута
Сиэтл, Вашингтон	20–95 долл. США
Бостон, Массачусетс	25–115 долларов
Bay Area, CA	25–115 долларов
Лонг-Айленд, Нью-Йорк	25–150 долларов
Нью-Йорк, NY	25–150 долларов
Чикаго, Иллинойс	20–100 долларов
Лос-Анджелес, CA	20–95 долл. США
Денвер, Колорадо	20–80 долл. США
Хьюстон, Техас	25–115 долларов
Атланта, Джорджия	20–100 долларов
Феникс, Аризона	18–90 долл. США
Филадельфия, Пенсильвания	18–85 долл. США
Джексонвилл, Флорида	15–60 долл. США
Нашвилл, TN	18–70 долл. США

* Цены сильно различаются в зависимости от масштаба проекта.

Смотрите местные расценки на ремонт у ближайших профессионалов. Посмотреть профи

Разрешение на перепланировку дома

Разрешения на строительство стоят от $ 500 до $ 2,000 для крупных проектов реконструкции, в то время как некоторые муниципалитеты взимают 1% от общей стоимости строительства. Лицензированные подрядчики займутся процессом получения разрешения.

Обычно требуется разрешение на:

Дополнения
Ремонт и модернизация
Структурные изменения и снос
Механические, сантехнические и электрические работы
Новое строительство

Вернуться к началу

Стоимость ремонта других построек

Ремонт здания стоит 25 долларов за квадратный фут, — реконструкция нескольких комнат в доме или квартире, и от долларов США до 250 долларов за квадратный фут — для полного выпотрошения здания и внесения структурных изменений.

Стоимость ремонта квартиры

Ремонт квартиры стоит от до 25–60 долларов за квадратный фут в среднем или от до 200 долларов в крупных городах, таких как Нью-Йорк. Ремонт квартиры с 1 спальней стоит от $ 18 000 до $ 45 000 , в зависимости от местоположения и будь то серьезные структурные изменения или незначительные переделки.

**Стоимость ремонта квартиры**
Размер	Средняя стоимость
Однокомнатная квартира	10 000–30 000 долл. США
1 комнатная квартира	18 000–45 000 долл. США
2 комнатная квартира	25 000–60 000 долл. США

Стоимость ремонта мобильного дома

Полная реконструкция передвижного дома стоит от $ 10 000 до $ 30 000 , в зависимости от того, одинарной или двойной ширины.Стоимость отдельных проектов составляет долларов, от 2000 до 5000 долларов за каждый , например, реконструкция кухни или замена крыши.

**Стоимость ремонта мобильного дома**
пр.	Средняя стоимость
Замена окон	2500–5000 долларов
Замена крыши	2100–4 700 долларов
Ремонт кухни	3000–5000 долларов
Ремонт ванной комнаты	2 000–8 000 долл. США
Замена HVAC	1 800–2 500 долл. США
Живопись	1200–2400 долларов
Электромонтажный монтаж	1600–3800 долларов
Сантехника	2000–4000 долларов

Стоимость ремонта 100-летнего дома

Средняя стоимость ремонта 100-летнего дома составляет от $ 100 000 до $ 250 000 или от $ 100 до 200 $ за квадратный фут .Цены зависят от его исторической ценности и обновлений электрических, сантехнических и HVAC, необходимых для выполнения требований кодекса. Исторические здания стоят до 400 долларов за квадратных футов для реконструкции.

**Прейскурант на реновацию старого дома**
Ремонт	Средняя стоимость
Заменить окна	4500–20 000 долларов
Электромонтажные работы	3500–8000 долларов
Замена электрического щита	800–2000 долларов
Заменить сантехнику	2 000–15 000 долл. США
Стоимость нового фундамента	20 000–40 000 долл. США
Установить центральный кондиционер	660–4 600 долл. США
Затраты на ремонт фундамента	2318–6750 долларов
Утеплить стены	874–2 926 долл.
Установить печь	2150–5900 долларов
Установить HVAC (включая кондиционер, печь)	4820–9350 долларов

В старых домах часто есть скрытые проблемы, такие как свинцовая краска, асбест, гниение дерева или устаревшая штукатурка, которые требуют больших затрат труда.Подрядчики часто выпотрошивают все стены, ремонтируют фундамент и структурные повреждения, а также заменяют черновой пол.

Вернуться к началу

Бюджет на ремонт дома

При расчете бюджета на ремонт дома упорядочивайте проекты по комнатам и составляйте конкретный бюджет для каждого из них.

Сколько мне потратить на ремонт дома?

Ожидайте потратить от $ 100 до $ 250 за квадратный фут на ремонт дома в зависимости от проекта.Эксперты советуют установить бюджет в размере от 5 до 15 процентов, от общей стоимости вашего дома для ремонта кухни или подвала и от 1 до 7 процентов, при ремонте ванных комнат, спален или гостиных.

Чтобы максимизировать стоимость при перепродаже, не тратьте более 20 процентов стоимости вашего дома на общие затраты на ремонт.

**Бюджет на ремонт дома**
Площадь	% от общей стоимости дома
Кухня	5% — 10%
Главная ванная	5% — 7%
Гостевой санузел / дамская комната	1% — 4%
Главная спальня	1% — 3%
Гостевая спальня	1% — 2%
Ремонт чердака Только ремонт и утепление	0.5% — 1%
Переоборудование мансарды в готовую комнату	10% — 15%
Переоборудование цокольного этажа в готовую комнату	10% — 15%
Гостиная	1% — 3%
Столовая	1% — 3%
Патио / площадка	1% — 5%

Сколько ремонта можно сделать за 100 000 долларов?

Инвестиции в размере 100 000 долларов США включают реконструкцию высококачественной кухни и ванной комнаты, новую крышу, окна, столешницы и шкафы, замену HVAC, покраску всего дома и многое другое.В небольших домах возможна полная пропитка до шпилек с полным ремонтом.

**30 000 против 50 000 против 100 000 Бюджет на реконструкцию**
30 К	50 К	100 тыс.
Мелкий ремонт кухни Ремонт маленькой ванной Интерьерная роспись Установить паркет Новый забор Новая крыша Мелкое благоустройство Наружная окраска Новый сайдинг	Ремонт маленькой ванной Переоборудование кухни средней ценовой категории Облицовка кухонного шкафа Установить коронный молдинг Установить паркет Замена HVAC Новая сантехника Интерьерная роспись Наружная окраска Новый сайдинг Новый ландшафтный дизайн Новая крыша Новые кухонные шкафы	Полная переделка кухни Полный ремонт ванной Новая крыша Новая сантехника Заменить все окна Замена HVAC Полы новые Новые столешницы Новые кухонные шкафы Новый ландшафтный дизайн Интерьерная роспись Наружная окраска Отделка подвала Новый забор Установить коронный молдинг

Затраты на косметический ремонт

Косметический ремонт — самый дешевый способ переделать дом с ограниченным бюджетом.

**Затраты на косметический ремонт**
Реконструкция	Средняя стоимость
Покраска кухонных шкафов стоит	900–3800 долл. США
Стоимость ремонта паркетного пола	1 000–2 100 долл. США
Затраты на ремонт корпуса	800–2 900 долл. США
Затраты на замену шкафа	4 200–8 100 долл.
Стоимость ламината	1400–3400 долл.
Столешницы из гранита стоят	2200–4300 долларов

Бюджетный ремонт старого дома

При ремонте старого дома с ограниченным бюджетом следуйте этим советам:

Реконструируйте каждую комнату или проектируйте по отдельности
Приобретите строительные материалы и сами отвезите их на стройплощадку
Сделайте некоторые работы своими руками, например, замените двери, покрасьте стены и шкафы, замените старый пол или проведите снос.
Запланируйте ремонт, когда подрядчики ищут больше возможностей, например, в середине зимы.

Реконструкция, окупаемость инвестиций

Большинство проектов реконструкции имеют доходность от 50% до 85% . Лучшие проекты реконструкции, которые возвращают более 85% ваших инвестиций, — это замена сайдинга, замена гаражных ворот, добавление новой ванной комнаты, а также замена окон и кровли.

**Реконструкция, окупаемость инвестиций**
Реконструкция	Рентабельность инвестиций
Замена гаражных ворот	98% — 99%
Замена сайдинга	77% — 97%
Замена крыши	70% — 90%
Замена окна	70% — 90%
Дополнительная ванная комната	55% — 87%
Добавление новой колоды	75% — 83%
Спальня на чердаке с отделкой	70% — 80%
Ремонт кухни	54% — 80%
Гостиная или спальня	40% — 80%
Отделка подвала	54% — 70%
Ремонт всего дома	56% — 67%
Ремонт ванной комнаты	57% — 64%

Вернуться к началу

Часто задаваемые вопросы

В чем разница между ремонтом дома и переделкой?

Ремонт — это менее дорогой ремонт, реставрация и косметическая отделка, например покраска, которая обычно не требует разрешения.Реконструкция изменяет структуру или объем пространства с потрохами, установкой новых элементов, новых дополнений или удалением стен.

Сколько времени нужно на ремонт дома?

Полная реконструкция дома с 3 спальнями занимает от 2 до 8 месяцев в среднем , в зависимости от размера и количества структурных изменений. Разрешите еще 1 месяц на планирование, непредвиденные проблемы, разрешения и индивидуальные заказы. Незначительные переделки и косметические улучшения занимают от 1 недели до 2 месяцев .

**Время ремонта дома**
Реконструкция	Время до завершения
Полный ремонт дома	2-8 месяцев
Мелкий ремонт ванной	1-3 недели
Полная переделка ванной комнаты	2-12 недель
Мелкий ремонт кухни	1-2 недели
Полная переделка кухни	2-6 месяцев
Ремонт кровли	2-7 дней
Внешний ремонт дома	1-2 недели
Реконструкция подвала	2-8 недель
Дополнительное помещение	4-8 недель
Ремонт мансарды	8-10 недель

Сколько стоит дизайнер по ремонту дома или архитектор?

Стоимость дизайнера по перестройке дома $ 450–1 500 за комнату , 10%, от общего бюджета, или от до 25%, гонораров за управление для наблюдения за подрядчиками во время реконструкции.Лицензированные архитекторы взимают с от 10% до 20%, с бюджета реконструкции или от до 100–250 долларов в час за планирование и создание профессиональных чертежей.

Сколько стоит ремонт или переоборудование дома?

В среднем по стране затраты на улучшение дома составляют от до 250 долларов за квадратный фут . Мелкий ремонт дома стоил от долларов США до 150 долларов, до долларов США за электромонтажные или сантехнические работы, в то время как капитальный ремонт стоил долларов США за 25000 долларов США и за 75000 долларов США за долларов США, например, пристройка дома.

Остались вопросы? Спросите профессионала по ремонту.Посмотреть профи
Вернуться к началу
Самостоятельная перепланировка дома своими руками
Средние затраты на ремонт дома своими руками составляют от $ 2,500 до $ 12,000 для кухни или ванной комнаты. Однако в большинстве штатов требуется, чтобы вы работали с лицензированным подрядчиком по ремонту дома.
Распространенных проектов ремонта дома своими руками:
Покраска или нанесение обоев
Аптечка подвесная
Замена электрооборудования (убедитесь, что питание отключено)
Установка фартука на кухню
Замена душевой лейки или смесителя
Замена прибора
Хотя вы можете выполнять небольшие проекты ремонта самостоятельно, наем профессионала — самый простой и безопасный выбор для крупных проектов, HVAC и электромонтажных работ.
Вернуться к началу
Наем подрядчика по ремонту дома
Прежде чем нанимать подрядчика, спланируйте соответственно, задайте вопросы, получите несколько предложений по ремонту и изучите процесс работы с дизайнерами и специалистами по ремонту.
Получение расценок на ремонт дома
Перед тем, как нанять подрядчика и подписать договор, обязательно:
Получите как минимум три оценки лично для сравнения.
Спросите совета у семьи, друзей и соседей.
Прочтите обзоры и ознакомьтесь с их предыдущими работами в HomeGuide, Google и Better Business Bureau (BBB).
Выбирайте специализированных подрядчиков вместо генеральных, если это конкретный проект.
В случае возникновения спорных ситуаций запросите в письменной форме подробный контракт.
Избегайте внесения крупных авансовых платежей. Никогда не платите полностью или наличными и составляйте график платежей за выполненную работу.
Вопросы к подрядчикам по ремонту
Могу я увидеть портфель ваших прошлых работ по ремонту?
Вы лицензированы, застрахованы и связаны?
Как вы справляетесь с повреждениями, которые случаются на работе?
Кто руководитель проекта и будете ли вы использовать субподрядчиков?
В какие часы вы и ваша команда работаете?
Какие разрешения мне нужны, и вы их получите?
Что включает ваша гарантийная политика?
Какой у вас график платежей?
Получите бесплатную оценку HomeGuide от надежных подрядчиков по ремонту дома:
Получите бесплатные оценки
Пакстон, Альберт С.«Национальная оценщик ремонта и модернизации на 2019 год». (2019). PDF-файл.
Тайлер, Марк К. «Национальный электротехнический оценщик 2019 года». (2019). PDF-файл.
Хикс, Рэй Ф. «Национальный оценщик благоустройства дома на 2019 год». (2019). PDF-файл.
Молись, Ричард. «Национальная строительная смета на 2019 год». (2019). PDF-файл.
Глисон, Деннис Д. «Оценка стоимости национальной живописи 2019 года». 2019. PDF-файл.
Фактических затрат по проекту сообщили 3 130 членов HomeGuide.(2020).
Сколько времени займет эта реконструкция? (2018).
houselogic.com/remodel/house-remodeling-how-long-does-it-take/
Налоговый кредит на ремонт дома. (2020).
hrblock.com/tax-center/filing/credits/home-renovation-tax-credit/
Калькулятор бюджета на ремонт дома. (2020).
starmarkcabinetry.com/budgeting-your-project
В чем разница: ремонт или реконструкция? (2019).
bobvila.com/articles/renovation-vs-remodel/
Крис Хаскинс. Так выглядит ремонт за 200 000 долларов. (2017).
youtube.com/watch?v=dOxahzzdsUw
Реальные затраты на реконструкцию. (2020).
houzz.com/remodeling-costs
Великолепный ремонт дома стоимостью 45000 долларов. (2019).
mobilehomeliving.org/50000-manufactured-home-renovation/
Затраты на ремонт дома: мои 58 000 долларов и куда я их потратил.(2016).
financialbestlife.com/how-much-does-a-home-renovation-cost/
Сколько стоит ремонт дома? Санузел, кухня и за его пределами. (2020).
realtor.com/how-much-does-it-cost-to-renovate-a-house/
Отчет о стоимости и стоимости на 2020 год. (2020).
remodeling.hw.net/cost-vs-value/2020/
Наем подрядчика. (2014).
consumer.ftc.gov/articles/0242-hiring-contractor
Стоимость перепланировки маленькой квартиры с фото.(2018).
largepockets.com/553558-remodeling-cost-for-small-apartment-with-pics-example
Сколько стоит нанять художника? (2020).
homeguide.com/costs/cost-to-hire-a-painter
Сколько стоит нанять электрика? (2020).
homeguide.com/costs/electrician-cost-per-hour
Сколько стоит переделать ванную комнату? (2020).
homeguide.com/costs/bathroom-remodel-cost
Сколько стоит сантехник? (2020).
homeguide.com/costs/plumber-cost
Сколько стоит перепланировка кухни? (2019).
homeguide.com/costs/kitchen-remodel-cost
Сколько стоит строительство пристройки? (2019).
homeguide.com/costs/home-addition-cost
Сколько стоит отделка подвала? (2019).
homeguide.com/costs/cost-to-finish-a-basement
Стоит перестроить из шпилек? Новое строительство? (2018).
largepockets.com/forums/50/topics/549072-cost-to-rebuild-from-the-studs-new-construction
Расходы на демонтаж и восстановление. (2015).
largepockets.com/forums/44/topics/180268-tear-down-and-rebuild-costs
Счетчик стоимости ремонта и ремонта дома. (2020).
homeguide.com/costs
Влияние ремоделирования. (2019). PDF-файл.
nar.realtor/sites/default/files/documents/2019-remodeling-impact-10-03-2019.pdf
Сколько стоит озеленение? (2019).
homeguide.com/costs/landscaping-costs
Сколько стоит замена Windows? (2019).
homeguide.com/costs/window-replacement-cost
Сколько стоит замена новой крыши? (2019).
homeguide.com/costs/roof-replacement-cost
Сколько стоит установка или замена сайдинга? (2019).
homeguide.com/costs/siding-cost
Сколько стоит установка напольного покрытия? (2019).
homeguide.com/costs/flooring-installation-cost
Советы по ремонту квартир в Нью-Йорке: затраты на квадратный фут
Сколько стоит дорогая реконструкция на квадратный фут в Нью-Йорке и как извлечь из этого максимальную пользу
Ремонт вашей квартиры в Нью-Йорке может обеспечить ценность, превышающую доллар количество. Это может означать увеличение пространства для растущей семьи, проживание в идеальном месте или достижение роскошной эстетики, о которой вы всегда мечтали.
Конечно, деньги тоже имеют значение.Если вы хотите продать, ремонт может принести вам более высокую цену. Если вы пришли на рынок, чтобы купить, выбор ремонта фиксирующего верха может быть более рентабельным, чем покупка готового к заселению дома. В любом случае важно знать, чего ожидать, когда речь идет о стоимости ремонта вашей квартиры в Нью-Йорке.
В конечном итоге цена зависит от масштаба вашего проекта и от того, как вы его планируете и выполняете. Однако есть некоторые общие цены за квадратный фут, которые мы можем предоставить в качестве ориентира, чтобы подготовить вас к вашему проекту.А с помощью опытной комплексной проектно-строительной фирмы вы можете максимизировать каждый доллар, потраченный на роскошный ремонт.
Понимание затрат на ремонт в Нью-Йорке на квадратный фут
Как правило, полная реконструкция более высокого уровня может стоить от 250 до 450 долларов за квадратный фут (включая все трудозатраты и материалы), хотя может варьироваться в зависимости от нескольких факторы. Например, сухие помещения, такие как спальня или гостиная, могут стоить в среднем от 30 до 50 долларов, в то время как влажные помещения, такие как кухня и ванная, могут стоить от 300 до 400 долларов за квадратный фут.
Если вы измените планировку, это может добавить еще 300 долларов за квадратный фут. Кроме того, на любую реконструкцию квартиры в Нью-Йорке распространяются разрешения и другие документы. Например, если ваш проект включает сантехнические работы, разрешение на это может стоить до 5000 долларов. Разрешения на электричество стоят в среднем около 900 долларов, а проверка асбеста, если необходимо, обойдется вам в дополнительные от 500 до 1000 долларов. Добавление централизованного воздуха к вашему объему может легко добавить к вашему проекту 25000 долларов или больше, но нередко можно приблизиться к 80000 долларов в зависимости от размера, объема и дополнительных работ.
Однако после того, как вы подсчитаете эти расходы, можно будет внести некоторые коррективы, чтобы они работали на вас. По нашему опыту, следующие стратегии могут помочь максимизировать стоимость ваших затрат на ремонт в Нью-Йорке на квадратный фут:
Покупайте по качеству, а не по именным брендам.
Определенные приспособления и отделка, которые вы выберете, будут одним из важнейших факторов в цене вашего проекта. Самый важный совет, который мы предлагаем, — сосредоточиться на выборе высококачественных вариантов, а не на том, чтобы по умолчанию указывать бренды.Например, такие бренды, как Sub-Zero, Wolf и Viking, предлагают устройства с множеством расширенных функций, но многие из них не подходят для повседневного использования. Другие производители, такие как Jenn-Air, Bosch, Miele и Liebherr, могут предложить технику такого же или более высокого качества без лишних наворотов.
Изменяйте макет в крайнем случае.
Иногда необходимо изменить планировку, чтобы включить ремонт дома в Нью-Йорке. Но если вам не нужно добавлять что-то вроде дополнительной спальни, вы можете расширить свое пространство, оптимизировать естественное освещение или добиться других эффектов, изменяющих пространство, за счет стратегического использования правильной отделки и элементов дизайна.Лучше всего работать с опытным подрядчиком, который понимает, как с помощью дизайна изменить внешний вид вашего дома, не меняя его планировку. Они помогут вам понять все доступные варианты, прежде чем вы решите снести стены.
Работа над моделью без изменений.
Еще одно преимущество работы с опытным, надежным подрядчиком — это уверенность в том, что вам не придется иметь дело с заказами на изменение на полпути к проекту, если вы сами не попросите их.Независимо от того, насколько тщательно вы разрабатываете стратегию ремонта, вы все равно можете потратить зря время и деньги, если ваш подрядчик скажет вам, что можно добавить света на вашу кухню без изменения планировки, а затем вернется к этому обещанию после начала сноса. Наша строгая модель без изменения заказа включает в себя все элементы вашего ремонта с первого шага, гарантируя, что вы не столкнетесь с непредвиденными расходами, подобными этому, на любом этапе вашего проекта.
Нанимайте квалифицированных специалистов по мере необходимости, а не заранее.
При ремонте больших квартир в Нью-Йорке традиционный процесс включает в себя найм архитектора в качестве первого шага.Хотя архитекторы играют важную роль на определенных этапах проекта, не все архитекторы созданы равными. Дождавшись найма одного, вы можете найти время, чтобы найти тот, который вам подходит. В Gallery Kitchen & Bath мы тесно сотрудничаем с архитекторами и другими квалифицированными специалистами по мере необходимости. Мы знаем качество их работы и области знаний, а также знаем, когда эти знания необходимы для конкретного проекта.
Повышение ценности с помощью дизайн-строительной фирмы
Сотрудничая с такой фирмой, как Gallery, вы можете объединить все аспекты ремонта вашего дома в Нью-Йорке под одной крышей.Мы действуем как больше, чем просто подрядчик: мы — команда, в которую входят все торговые представители, поставщики и поставщики услуг, которые вам понадобятся для завершения любого проекта, и мы управляем всеми частями за вас.
Благодаря нашим отношениям с поставщиками, мы можем предоставить вам доступ к большему количеству высококачественных продуктов, бытовой техники и отделки, чем вы найдете в любом выставочном зале. Кроме того, поскольку мы защищаем весь процесс и все задействованные движущиеся части, мы можем помочь вам исключить ошибки и перерасход, которые влияют на сроки вашего проекта и затраты на квадратный фут.
Имея так много вариантов на выбор и свободу от мелкого контроля за реконструкцией вашей квартиры в Нью-Йорке, сотрудничество с проектно-строительной фирмой «под ключ» — это наиболее эффективный способ максимизировать ваши инвестиции в дом своей мечты.
Средняя цена перепланировки квартиры с одной спальней в Нью-Йорке
Одним из преимуществ владения своим домом является то, что вы можете переделать его в соответствии со своими потребностями. Владение квартирой с одной спальней дает вам возможность создать больше капитала, когда вы модернизируете каждую комнату.
В этом руководстве рассказывается о том, чего ожидать в различных ценовых диапазонах, а также о скрытых расходах, которые иногда могут вас удивить.
Что является отправной точкой для расчета бюджета на реконструкцию моей квартиры?
Типичная стоимость реконструкции всей квартиры может достигать 200 долларов за квадратный фут. Это зависит от материалов, которые вы хотите использовать во влажных и сухих помещениях, например в ванной или спальне соответственно.
Некоторые комнаты стоят больше, чем другие, если вы решите заниматься ремонтом квартиры по комнатам.Вот разбивка того, чего ожидать от каждого места.
Ремонт ванной комнаты: Это может быть до 400 долларов за квадратный фут. Вы можете сэкономить деньги, используя плитку массового производства и розничные туалетные столики, но стоимость вырастет, если вам нужны нестандартные предметы.
Ремонт кухни: Стоимость кухни обычно начинается от 300 долларов за квадратный фут. Вы можете сократить расходы в этой области, отказавшись от приборов из нержавеющей стали и дополнительных функций, таких как интеллектуальные технологии.
Ремоделирование кишечника: Когда вам нужно копаться в разных слоях пола в квартире, это дороже, чем если бы вы рвали старый ковер, чтобы положить новый. Если вы используете стандартные материалы, вы можете сэкономить до 50% по сравнению с индивидуальными товарами.
Инспекция асбеста: Если вы живете в старой квартире, которая не подвергалась ремонту, возможно, придется заплатить за профессиональную инспекцию асбеста.Затраты здесь переменные, особенно если необходимо тестирование, но они могут достигать 1000 долларов.
Разрешения на электричество: Когда вы изменяете электрическую трассу в своем доме или добавляете новые цепи, в вашей юрисдикции может потребоваться разрешение на работы по реконструкции. В Нью-Йорке стоимость этого разрешения составляет около 900 долларов. В других частях Соединенных Штатов может быть даже больше.
Разрешение на сантехнику: Если вам нужно поменять водопровод в квартире, разрешения на эту деятельность часто зависят от конструкции здания.Когда у вас есть автономное устройство с внешним подключением, это обычно дешевле, чем взаимосвязанная система. Стоимость этой части ваших ремонтных работ может достигать 5000 долларов.
Сухие помещения: Ваша гостиная и спальня в небольшой квартире — самая дешевая часть проекта реконструкции. Поскольку это может быть всего 30 долларов за квадратный фут, этот шаг часто делается первым. Даже когда вы используете материалы премиум-класса, в этой категории сложно получить более 50 долларов за квадратный фут.
Структурные факторы: Некоторые апартаменты с одной спальней требуют структурных изменений или индивидуальной настройки для достижения желаемого внешнего вида. Когда вы сталкиваетесь с такими обстоятельствами, стоимость модификации может составлять 300 долларов за квадратный фут или выше. Вам также нужно будет рассмотреть разрешения на строительство и возможные проверки, необходимые после завершения работы.
Какие основные затраты следует учитывать при модернизации?
Когда вы хотите переделать свою однокомнатную квартиру, объем работ обычно включает следующие задачи.
Снос: Базовый снос включает удаление предметов, которые больше не нужны в квартире, в том числе стен, балок, напольных материалов и техники.
Обрамление: Это задание оценивает каркасную структуру вашего дома, в том числе, какие внутренние стены можно изменить, чтобы изменить внешний вид и структуру пространства.
Изоляция: Если вам нужна внутренняя изоляция вашей квартиры, можно установить новые материалы с удалением гипсокартона.
Электропроводка: Возможно, вы захотите изменить расположение выключателей и розеток во время проекта реконструкции. Если вы живете в старой квартире, эта работа может включать в себя розетки GFCI, которые отключаются от воздействия влаги, чтобы предотвратить повреждение или травму.
Системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха: Возможно, в процессе модернизации потребуется изменить маршрут ваших систем отопления и охлаждения, чтобы максимально повысить уровень энергоэффективности или освободить больше места.
Если вы хотите максимально сэкономить при управлении целым проектом реконструкции одной спальни, лучшим выбором будет использование стандартных материалов.Это означает все, от плитки начального уровня до шкафов из МДФ на вашей кухне.
Некоторые расходы зависят от структуры вашей квартиры. Вы потратите больше денег на перепланировку однокомнатной квартиры с двумя ванными комнатами вместо одной. Когда ваша кухня занимает большую часть места, это будет стоить дороже, чем если бы у вас была небольшая кухонная зона.
Если вы используете нестандартные материалы во всей квартире, средняя цена ремонта может превысить 600 долларов за квадратный фут. Когда вы работаете со своим подрядчиком, чтобы максимизировать свою инвестиционную ценность, вы можете нацелить определенные области для индивидуальных улучшений, экономя при этом деньги в другом месте.
Сколько стоит ремонт дома? Объяснение затрат на реконструкцию и ремонт дома
Фото: istockphoto.com
Типичный диапазон: от 18 161 до 76 367 долларов
В среднем по стране: 46 748 долларов
Рынок жилья может быть миром собак и собак, и открытие дом, который соответствует вашим потребностям, — непростая задача. Вместо того, чтобы иметь дело с переездом, подумайте о проекте ремонта дома, чтобы обновить внешний вид вашего дома.Не путать с реконструкцией, ремонт дома обычно сохраняет существующие конструкции на месте, но обновляет материалы и поверхности.
Размер ремонтируемой комнаты (или комнат), основной ремонт, объем, материалы и рабочая сила составляют основную часть затрат на ремонт дома. Существует широкий диапазон цен: от 18 161 до 76 367 долларов США, в среднем 46 748 долларов США. Оценка стоимости ремонта дома может быть сложной задачей, но вот основные факторы, позволяющие определить, во сколько вам может обойтись ремонт дома.
Ремонт вашего дома?
Получите помощь от проверенного профессионала. Получите бесплатную бесплатную оценку проекта от ближайших к вам подрядчиков, строителей, маляров и других организаций.
+
Факторы при расчете затрат на ремонт дома
Фото: istockphoto.com
Сложность ремонтируемого помещения влияет на диапазон цен. Ремонт и обновление кухонь, ванных комнат или механического оборудования — более дорогостоящий ремонт дома. Ремонт кухни в среднем стоит 25 000 долларов, а ванная — 10 000 долларов.Подвалы обычно стоят около 20 000 долларов. Другие факторы, такие как разрешения и рабочая сила, подготовка площадки и материалы, также влияют на цену.
Разрешения и условия труда
Практически любой проект реконструкции, который включает дополнения, электрические или сантехнические работы или капитальный ремонт, потребует разрешения, поэтому обязательно уточняйте у местных властей. Разрешения в среднем стоят от 400 до 1800 долларов.
В зависимости от объема для ремонта требуется несколько различных субподрядчиков. Средняя почасовая оплата любого рабочего на строительном объекте колеблется от 20 до 150 долларов, а иногда и больше.Гонорары генерального подрядчика обычно составляют от 10 до 20 процентов от общего бюджета.
Местоположение
В зависимости от региона затраты могут варьироваться до 40 процентов. Текущие строительные рынки различаются от штата к штату, что влияет на общую цену. В городских районах обычно самые высокие затраты на строительство.
Размер дома, количество и типы комнат
Как и в большинстве проектов, чем больше площадь, тем выше стоимость. Согласно HomeAdvisor, дом площадью 1000 квадратных футов можно отремонтировать примерно за 19 000 долларов, а дом площадью от 3 000 до 4 000 квадратных футов стоит от 75 000 до 100 000 долларов.Однако большее количество спален не всегда соответствует более высокой цене. Ремонт спальни обходится дешевле (от 10 до 25 долларов за квадратный фут), чем кухни (от 100 до 250 долларов за квадратный фут).
Тип застройки
Не все жилые помещения созданы равными. Стоимость ремонта кондоминиума в среднем составляет от 40 до 125 долларов за квадратный фут, а стоимость квартиры — от 25 до 60 долларов. Ремонт исторических домов всегда обходится дороже из-за дополнительной заботы, необходимой для сохранения оригинальных материалов или воссоздания первоначального внешнего вида с использованием обновленных материалов.Исторический ремонт обычно стоит от 100 до 400 долларов за квадратный фут.
Подготовка участка
В зависимости от объема проекта может возникнуть необходимость подготовить участок к строительству, будь то удаление озеленения или расчистка пространства для доступа к дому. Если для подготовки сайта требуется значительная работа, рассчитывайте заплатить от 1200 до 4000 долларов.
Материалы
Диапазон цен на материалы для ремонта дома практически не имеет границ.От гвоздей и краски до столешниц и техники — материалы составляют основную часть затрат на ремонт дома. Отделка и качество материалов также могут повлиять на стоимость ремонта любого помещения.
Фото: istockphoto.com
Дополнительные расходы и соображения
Проект ремонта дома может быть сложным или несложным, а иногда он может превратиться в полномасштабное приключение по реконструкции дома. При планировании ремонта нередко возникают непредвиденные расходы.Возможно, вам потребуется нанять архитектора для помощи в планировании структурной перестройки, или вы можете обнаружить проблему с фундаментом, которую необходимо решить. Вот несколько других соображений относительно затрат на ремонт дома, которые помогут вам в процессе планирования.
Ремонт дома требует квалифицированной помощи
Получите бесплатную и бесплатную смету проектов от подрядчиков, строителей, маляров и других сотрудников поблизости.
+
Home Age
Не секрет, что в старых домах обычно скрываются структурные или механические проблемы, которые необходимо решать при их обнаружении.В старом доме могут быть отличные кости, но обновление электропроводки в соответствии с текущими стандартами безопасности — хорошая (а иногда и необходимая) идея, которая может сэкономить вам деньги в долгосрочной перспективе. Добавьте примерно 20 процентов к вашему общему бюджету на случай непредвиденных расходов.
Структурные изменения
Если планируются структурные изменения, проконсультируйтесь с инженером, чтобы обеспечить надлежащее обращение с несущими стенами. Будьте готовы заплатить от 300 до 700 долларов за консультацию и обзор плана. В среднем снятие стен стоит от 300 до 10 000 долларов.Дешевле снимать ненесущие стены.
Наем архитектора
Вы можете обнаружить, что процесс планирования для более сложных проектов ремонта намного проще, если вы на раннем этапе наймете архитектора. Ваши идеи могут воплотиться в жизнь с помощью архитектора, который может порекомендовать текущие тенденции, обновления, структурные потребности и многое другое. Архитектор также полезен в качестве оценщика, который может определить приблизительную оценку ожидаемых затрат. Архитекторы обычно берут от 125 до 250 долларов в час.
Электрические, сантехнические системы и системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха
Некоторые проекты реконструкции начинаются с намерения модернизировать механические системы для повышения эффективности или надежности. Обновление водопровода, проводки и систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха в долгосрочной перспективе повысит ценность дома. Обычные сантехнические работы стоят 300 долларов, электромонтажные работы — 350 долларов, а установка новой системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха стоит от 500 до 7200 долларов.
Foundation
«Проблемы с фундаментом», вероятно, самая страшная фраза, которую можно услышать во время любого проекта строительства дома.Любые проблемы с фундаментом приведут к увеличению затрат на ремонт до верхней границы сметы, поэтому полезна подушка бюджета. Если существуют серьезные проблемы с фундаментом, а также проблемы с крышей и механическими проблемами, иногда дешевле снести и отстроить заново. Проконсультируйтесь со своим подрядчиком, чтобы определить лучшее решение для вас.
Изменение плана этажа дома
Стоимость корректировки плана этажа может варьироваться от 750 до 3000 долларов и выше. Поскольку планы этажей влияют на фундамент и структурные компоненты, вам необходимо проконсультироваться с инженером-строителем.Для пристройки обычно требуется разрешение на строительство от вашего города, а в некоторых городах также может потребоваться архитектор. Изменение плана этажа потребует обновления почти каждой системы, от проводки до HVAC и отделочных работ, чтобы сделать ее подходящей.
Бытовая техника
Модернизация бытовой техники — еще одна распространенная причина для начала ремонта дома. Новая техника может стоить от 200 до 10 000 долларов. Доступен целый ряд вариантов, и им легко увлечься, особенно с кухонной техникой.От печей с шестью горелками до умных холодильников — подумайте о том, что соответствует вашим потребностям и ожиданиям, чтобы оставаться в рамках вашего бюджета.
Фото: istockphoto.com
Стоимость ремонта дома: виды ремонта
Капитальный ремонт дома не для слабонервных. Затраты на ремонт дома быстро накапливаются, возникают проблемы, и домашняя жизнь нарушается. Но высшей наградой является удовлетворение от того, что ваш дом превратился в новое функциональное пространство. Чтобы обновить существующий дом, необходимо рассмотреть несколько типов ремонта.
Весь дом
Затраты на ремонт могут быть самыми разными. Типичный дом площадью 2500 квадратных футов может стоить от 15 000 до 200 000 долларов. Менее чем за 45000 долларов вы можете обновить краску, отделку, пол, прилавки и ландшафтный дизайн. Цена от 46 000 до 70 000 долларов покрывает реконструкцию кухни или ванной комнаты вместе с обновленным полом. Более $ 71 000 выделяется на модернизацию шкафа, а также структурную или системную модернизацию.
Неудачный ремонт дома — худший кошмар домовладельца
К счастью, специалисты, которым доверяют, всегда готовы помочь.Получите бесплатную бесплатную оценку проекта от ближайших к вам подрядчиков, строителей, маляров и других организаций.
+
Исторический дом
Исторический дом может быть интересной задачей. Ожидайте, что вы потратите от 100 до 400 долларов на квадратный фут, чтобы должным образом отремонтировать исторический дом. Эти дома обычно требуют структурных, механических и системных обновлений, а также косметических улучшений. Если дом находится в историческом районе, проверьте ограничения на ремонт. В некоторых случаях предоставляются субсидии для покрытия связанных с этим расходов на ремонт или содержание.
Внутренняя часть и реконструкция
В некоторых случаях полная внутренняя структура и реконструкция необходимы, когда план этажа полностью изменен, или если механические системы нуждаются в полной модернизации. Все, что обычно остается в выпотрошенном доме, — это гвоздики и фундамент. Снос и восстановление старого дома обычно обходится от 100 000 до 200 000 долларов или от 100 до 200 долларов за квадратный фут. Удаление мебели, бытовой техники и гипсокартона может стоить всего до 10 000 долларов.
Восстановление дома
Восстановление дома похоже на реконструкцию кишечника, но немного менее обширно.Основное внимание уделяется ремонту и очистке домов, нуждающихся в значительном ремонте. Типичный диапазон ремонта дома составляет от 20 до 50 долларов за квадратный фут или от 20 до 75 тысяч долларов.
Пристройки дома
Пристройка к существующему дому — это обычный проект ремонта или реконструкции, который может быть дорогостоящим, поскольку затрагивает практически все аспекты строительства дома, включая стены, линии крыши, проводку, HVAC, сантехнику и косметику. Средняя стоимость постройки пристройки для дома составляет от 21 000 до 70 000 долларов, но цена может резко возрасти в зависимости от объема пристройки.Добавление новой ванной комнаты стоит в среднем от 18 000 до 47 000 долларов.
Нужен ли ремонт дома?
Идеи подорвать домашнюю жизнь или получить ссуду на ремонт только для завершения капитального ремонта может быть достаточно, чтобы помешать некоторым домовладельцам сделать рывок. Ремонт не для всех, и не всегда это лучший вариант с точки зрения затрат; однако вы можете обнаружить, что это идеальный вариант для вашей семьи. Ремонт существующего дома позволяет вам ощутить дополнительный комфорт и роскошь, избежать хлопот с переездом, повысить энергоэффективность вашего дома и повысить его стоимость.
Сделайте свой дом более комфортным и эстетичным
Вы проводите много времени в своем доме, особенно если это также ваше рабочее место. Почему бы не инвестировать в то, чтобы сделать ваше личное пространство более комфортным, функциональным и приятным? Жизнь в доме, который соответствует вашему стилю и потребностям, может положительно повлиять на ваше общее состояние здоровья. Ремонт дома — это не только стоимость перепродажи. Если комната или система всегда беспокоили вас, обновите ее и снимите мучительный стресс.
Повысьте ценность вашего дома
Любое значительное улучшение дома повышает его стоимость. Когда-нибудь, когда вы решите продать, эти деньги вернутся вам в карман. Устаревшая кухня является основным сдерживающим фактором для многих потенциальных покупателей жилья. Ремонт кухни увеличивает рентабельность инвестиций (возврат инвестиций) на 83 процента, а ремонт ванной комнаты как минимум на 65 процентов или более.
Повысьте безопасность и улучшите доступность
Можно с уверенностью предположить, что большинство людей предпочли бы выбрать проект ремонта, а не быть вынужденным завершить его из-за повреждения или неисправности.В некоторых случаях ремонт нельзя откладывать надолго. Неисправная электрическая проводка, протечки на крыше, сломанные приборы или повреждения ураганом — вот лишь несколько причин, по которым домовладельцы должны начать проект ремонта. Безопасность — главный приоритет, когда речь идет о ремонте.
Повышение эффективности
Первоначальные затраты на покупку дома — это одно, что нужно учитывать, но многие покупатели жилья также принимают во внимание долгосрочные затраты на электроэнергию. Ежемесячные затраты на поддержание комфортного дома со временем увеличиваются.Даже если вы не планируете продавать дом в ближайшее время, подумайте о ремонте некоторых механических систем, чтобы повысить эффективность вашего дома и снизить счета. Новые окна с двойным остеклением, дополнительная изоляция или обновленная система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха повышают эффективность.
Исправить существующие повреждения
Иногда дому был нанесен какой-либо ущерб, который не влияет на эффективность или функционирование, но все же важно устранить любые повреждения, чтобы сохранить высокую стоимость собственности. Дом, который всегда содержится в хорошем состоянии, принесет больше пользы от продажи.
Вы продаете свой дом
Если вы знаете, что не останетесь в своем доме навсегда, обновление интерьера может быть отличной идеей для повышения стоимости при перепродаже. Оценка дома может помочь определить области, которые обеспечат наилучшую рентабельность инвестиций. Некоторые домовладельцы часто делают это как ласты. В этом случае лучше всего выбирать стили, цвета и тенденции, которые соответствуют текущему рынку в вашем регионе.
Продаете дом?
Ремонт дома может повысить стоимость при перепродаже.Получите бесплатную бесплатную оценку проекта от ближайших к вам подрядчиков, строителей, маляров и других организаций.
+
Затраты на ремонт дома: «Сделай сам» против найма профессионала
Множество выставок по благоустройству дома убедили многих домовладельцев, что ремонт дома — достаточно простая операция, которую может выполнить любой разумный человек. В некоторых случаях это правда. Не каждый ремонт включает в себя капитальные структурные работы. Если ремонт будет более косметическим, вам может быть удобно покрасить, установить аптечку, установить кухонный фартук или заменить кран.Эти проекты не требуют разрешений или структурных соображений и обычно могут быть выполнены в короткие сроки.
К сожалению, до 63 процентов домашних мастеров сожалеют о крупных проектах реконструкции, на завершение которых потребовалось слишком много времени или которые были выполнены неправильно из-за недостатка знаний. Любой ремонт, который включает изменения планов этажей, конструкций или механических систем, скорее всего, потребует разрешения на строительство от местных властей. Во многих штатах значительные ремонтные работы, затрагивающие конструкции, крыши, электричество, газ или фундамент, требуют надзора со стороны подрядчика для обеспечения соблюдения всех строительных норм.Пристройка дома может быть почти такой же сложной, как строительство дома.
Помимо юридических ограничений на ремонт своими руками, главная причина, по которой вы захотите нанять профессионала, — это душевное спокойствие. У архитектора и подрядчика есть ноу-хау, чтобы воплотить вашу мечту в жизнь. Вам не придется беспокоиться о планировании нескольких субподрядчиков, организации поставок или решении проблем. Подрядчик также должен иметь гарантии против будущих проблем. Подрядчики также могут найти способы сэкономить деньги, закупив материалы через оптовых дилеров или предложив альтернативные варианты.Затраты на ремонт дома хорошо инвестируются в квалифицированного подрядчика.
Фото: istockphoto.com
Как сэкономить деньги на ремонте дома
Рассмотрение капитального ремонта может быть сложной задачей, когда вы понимаете, что влечет за собой проект. Сдерживание бюджета только усложняет ситуацию. Но есть несколько направлений, где можно сэкономить на ремонте дома.
Получите несколько котировок. Найдите время, чтобы сравнить цены, чтобы убедиться, что вы получаете то, что вам нужно для вашего бюджета.
Ориентируйтесь на эффективность, а не на размер. Дизайнер интерьера может помочь вам максимально использовать доступное пространство, чтобы улучшить функциональность и ощущение кухни, ванной комнаты или спальни без необходимости расширять пространство.
Проведите собственный демонстрационный день. Сэкономьте на трудозатратах, проведя самостоятельный демонтаж — только убедитесь, что вы случайно не вырвали несущую стену или другой важный элемент.
Учитывайте долгосрочную экономию. В некоторых случаях, потратив немного больше вперед, можно сэкономить на техническом обслуживании и ремонте в будущем.
Обратитесь за разовой консультацией. Многие архитекторы могут встретиться с вами один раз и набросать план проекта, которого будет достаточно для строителя или службы разработки чертежей.
Выбирайте похожие товары. Имитационные материалы прошли долгий путь. Такие вещи, как ламинат, часто выглядят так же хорошо, как и древесина твердых пород.
Не перемещайте раковину или унитаз. Изменение направления водопровода на унитазе или кухонной раковине может быстро повысить стоимость ремонта.Оставьте их на месте и обновите комнату вокруг них.
Принимайте решения заранее. Изменение своего мнения или отсутствие плана может увеличить стоимость материалов в середине проекта.
Выбираю открытые стеллажи. Кухонные шкафы — это денежная яма. Они очень ценны, но если вы хотите сэкономить и получить уникальную кухню, подумайте об использовании вместо них открытых стеллажей.
Подумайте о том, чтобы подарить бывшие в употреблении предметы. Утилизация мусора стоит денег. Вместо этого подумайте о том, чтобы пожертвовать удаленные предметы в хорошем состоянии в Habitat for Humanity.
Чек на федеральные гранты. Федеральное жилищное управление (FHA) может помочь в ремонте дома для инвалидов. Ветераны также имеют право на получение жилищных субсидий.
Покупка напольных моделей. При некоторой охоте вы можете найти скидки на напольные модели бытовой техники в магазине или в Интернете.
Вопросы, которые нужно задать о затратах на ремонт дома
Этапы ремонта дома сложны и запутаны для новичков.Открытый разговор с вашим генеральным подрядчиком может помочь прояснить вопросы и избежать недопонимания относительно затрат на ремонт дома.
Сколько стоит дом по сравнению с ремонтом всего дома?
Что дешевле: отремонтировать или выпотрошить и переделать?
Сколько времени займет выполнение моего проекта?
Получите ли вы все разрешения на строительство?
Вы нанимаете и оплачиваете субподрядчиков?
Придут ли они ко мне домой, чтобы осмотреть работу и дать смету?
Имеются ли у ваших экипажей лицензии и страховки?
Много ли вы раньше делали подобного ремонта дома?
У вас обычно бывает перерасход средств?
Мы находимся на одной странице по поводу этой идеи?
Можем ли мы просмотреть смету построчно?
Мой дом 80-х годов постройки.Какие проблемы, по вашему мнению, мы можем найти?
Что, если я передумаю о дизайне на этапе реализации проекта? Что мне это будет стоить?
Какая структура оплаты вам нужна?
Как вы справляетесь с проблемами или материальными задержками?
Какие гарантии вы предоставляете?
Часто задаваемые вопросы
Затраты на ремонт дома не являются однозначными и универсальными, поэтому часто возникает множество вопросов. Чуть ниже приведены несколько часто задаваемых вопросов и ответов о затратах на ремонт дома.
В. Дешевле реконструировать или построить?
В большинстве случаев реконструировать дом дешевле, чем построить. Исключением являются серьезные структурные проблемы с фундаментом, крышей или механическими системами. Попросите строительного инспектора оценить дом, чтобы понять, какие участки находятся в аварийном состоянии, а затем поговорите с несколькими подрядчиками, чтобы получить представление о связанных с этим расходах.

Ремонт 2-комнатной квартиры под ключ по низкой цене в Москве от СК «НОВАЯ МОСКВА»

Готовый ремонт квартир под ключ. Типовое решение.

Типовые решения – это удобно!

Как это происходит?

Ремонт без хлопот

идеи-2021 дизайна и типовой проект интерьера 2-х комнатной квартиры после ремонта площадью 44 кв. м.

Особенности

Оформление интерьера

Особенности

Оформление интерьера

По виду комнат

По цвету

По метражу

Как обустроить «сталинку»?

Варианты перепланировки «брежневки»

Выбираем мебель для «новостройки»

Стиль

Минимализм

Лофт

Классический

Неоклассический

Прованс

Кантри

Хай-тек

Советы дизайнеров

Современные идеи в интерьере

проект интерьера типового жилища, идеи ремонта для помещения площадью 44 кв. м, красивый вариант для малогабаритной «двушки»

Особенности

Современные тенденции в дизайне

Стили

Цветовые решения

Освещение

Материалы

Разрабатываем проект

Отталкиваемся от площади

Обыгрываем форму комнат

Идеи для перепланировки

Варианты простого ремонта

Капитальный ремонт

Косметический ремонт

Евроремонт

Красивые примеры интерьеров

Дизайн комнаты в панельном доме

Интерьер в восточном стиле

Пример яркого дизайна

Квартира для семьи с ребенком

Дизайн двухкомнатной квартиры | 100 лучших интерьеров (фото)

Начало ремонта в квартире

Дизайн проект двухкомнатной квартиры (фото)

Популярные стили с индивидуальным характером

Квартира в современном стиле

Квартира в стиле лофт

Квартира в стиле прованс

Квартира в современном стиле

Квартира в классическом стиле

Особенности оформления интерьера

Свет

Мебель

Зеркала

Ремонт двухкомнатной квартиры под ключ в Москве по цене от 5.000 рублей за квадратный метр

70 фото интерьеров, идеи для ремонта

Особенности современного ремонта

Варианты зонирования квартиры

Оформление кухни

Интерьер гостиной

Интерьер спальни

Детский уголок

Дизайн двухкомнатной квартиры — фото

Сколько стоит ремонт в квартире?

Что влияет на стоимость ремонта дома?

Стоимость ремонта дома за 1 кв. Фут

Сколько стоит ремонт квартиры?

Ремонт нескольких комнат

Стоимость ремонта спальни и гостиной

Сколько стоит ремонт кухни?

Общий ремонт кухни

Сколько стоит ремонт ванной комнаты?

Стоимость ремонта подвала

Стоимость ремонта кровли

Стоимость ремонта старого дома или квартиры