Строительство лестницы на второй этаж в частном доме: Лестница в частном доме своими руками

Статьи

Мебель Profi&Hobby в модных цветах 2020 года
Стильная крашеная мебель PROFI&HOBBY  в модных цветах позволит воплотить актуальную идею в оформлении интерьера, создать гармоничный стиль в любом помещении. Оригинальность решений и экологическая безопасность материалов — основные факторы, благодаря которым мебель PROFI&HOBBY популярна и востребована у покупателей.

Особенности П — образных лестниц
П-образные лестницы (лестницы с поворотом на 180 градусов) часто встречаются как в частных домах, так и в общественных учреждениях. Конструкция П – образных лестниц состоит из переходных площадок или забежной ступени на развороте. Стоит учесть, что П-образная лестница с поворотной площадкой занимает достаточно много места в помещении, но при этом я…

Кухни из массива сосны

Кухни из массива сосны Profi&Hobby пользуются огромной популярностью. Для производства используется только высококачественное сырье и надёжная фурнитура. Кухни из данного материала наполняют дом теплом, создают комфортную атмосферу как для всех членов семьи, так и гостей.

Лестницы для дома своими руками — материалы, примеры, фото
Лестница стала неотъемлемой частью зданий и сооружений еще с того момента, как они стали состоять из нескольких этажей. Все чаще лестницы для дома изготавливают из дерева своими руками.

Лестницы из сосны своими руками
Все больше потребителей и клиентов устанавливают деревянные лестницы марки «

Profi&Hobby» в своем доме. Это связано с доступностью цены и популярностью этого бренда. Среди широкого ассортимента моделей особенное внимание покупателей заслуживают лестницы из сосны Profi&Hobby.

MINKA — НА ШАГ ВПЕРЕДИ

   Компания «Мир дерева» снова расширяет границы своих возможностей. Теперь ассортимент чердачных лестниц стал еще больше и разнообразнее – встречайте новое поколение лестниц на чердак и мансарду MINKA – австрийское качество по разумной цене. Это большой шаг вперед!

Малогабаритные лестницы на примере «гусиного шага»
Малогабаритные лестницы – актуальное решение для небольших частных домов или же двухуровневых квартир, где необходимо максимально сэкономить жилое пространство. В большинстве случаев, отдавая предпочтение такому лестничному пролету перед полноценным одно- или же двухмаршевым, можно сэкономить от сорока до семидесяти процентов площади первого этажа….

Создание Г-образной лестницы своими руками
Практически в любом загородном доме или коттедже найдутся Г-образные лестницы. Этот тип конструкции считается самым распространенным, так как удобен, безопасен и легок в монтаже: сконструировать лестницу своими руками достаточно просто.

Лестницы с прямым маршем своими руками
Справиться со строительством обычной деревянной лестницы сможет даже новичок. Но перед тем как перейти к распилу, необходимо четко обозначить пожелания. Для этого надо разобраться как в видах лестниц, так и в количестве материалов. Наиболее оптимальным выбором станут лестницы с прямым маршем, то есть без поворотов и изгибов. Такая конструкция прост…

Лестницы для дачи: особенности выбора
Лестницы для дачи имеют самые разнообразные конструкции и могут быть выполнены из разных материалов. Но если нет желания или же возможности превращать дачу в самый настоящий загородный дом, то лучше отказаться от каменных ступеней, деревянные лестницы станут верным решением.

Лестница на второй этаж своими руками
Удобная, надежная лестница — обязательный атрибут многоэтажного дома. Если вы решили сделать лестницу в дом своими руками, то стоит набраться терпения и запастись временем. Тут важно помнить, что это не только красивый элемент в доме, но и конструкция, выполняющая вполне определённую функцию — ПО НЕЙ ХОДЯТ ЛЮДИ. 

Деревянная лестница: купить или смастерить?
Если ваш дом предусматривает два и более этажа, вам идеально подойдут готовые деревянные лестницы. Натуральная древесина гармонично впишется в любой интерьер. Самое главное, нужно определиться, какой будет лестница еще на этапе создания проекта будущего дома. Это позволит заранее подобрать необходимый вам вариант.

Столешницы
Деревянные декорации и различные изделия из массива в доме во все времена подчеркивали изысканный вкус его владельца. Это единственный материал природного происхождения, воплотивший в себе все самые лучшие качества. Древесина наделяет теплом и уютом жилое помещение, наполняет его приятным запахом, а со временем даже нормализует уровень влажности.

Деревянный плинтус
Одним из направлений компании «Мир дерева» является производство и продажа качественных плинтусов из сосны, дуба, бука, липы и лиственницы. При отделке помещений плинтус выполняет немаловажную роль, поэтому к его выбору нужно подойти максимально ответственно.

Защита древесины
Защита древесины – очень важный процесс обработки дерева перед его использованием в строительстве или при отделке дома. В наше время доступны всевозможные натуральные и синтетические средства, без которых не обойтись в современном строительстве или просто в быту.

Наличник — популярный элемент отделки деревянных домов
Популярным элементом отделки деревянных домов как внутри здания, так и снаружи являются наличники. Конструкция наличников достаточна проста: они представляют собой тонкую доску, которой обрамляют оконные рамы и двери. Традиционно наличники из дерева изготавливаются из широких или узких планок путем профильного фрезерования.

Двадцатилетию компании посвящается…
Вот уже два десятилетия компания «Мир Дерева» подтверждает правильность выбранной стратегии: выпуск только востребованной на рынке продукции при отсутствии серьёзной конкуренции; автоматизация производства с целью увеличения производительности труда и уменьшения издержек, а также − эффективное взаимодействие с зарубежными партнёра…

Торговая марка Profi&Hobby
Рынок деревянных изделий полон разнообразных предложений, но, к сожалению, не всегда можно найти товар, сочетающий в себе справедливое соотношение цены и качества. Компания «Мир дерева» организовала производство товаров из дерева под собственной торговой маркой «PROFI&HOBBY» (ПРОФИ и ХОББИ), ассортимент и цены которой приятно удивят вас!

Модернизированные лестницы PROFI&HOBBY™
Современное производство совершенствуется с каждым новым днем, предлагая все более интересные новинки для вашего дома. Рынок деревянных изделий полон разнообразных, а порой даже неожиданных предложений. Компания «Мир дерева» снова удивляет своих клиентов, предлагая эксклюзивный товар по самым низким ценам в Москве!

Лестница на чердак – первый помощник в доме
Как правильно организовать доступ на чердак или мансарду, чтобы он мог выполнять все свои функции и доступ был не сложнее, чем подняться по лестнице на второй этаж. Для этого все чаще используют чердачные лестницы, для экономии свободного пространства и безопасного доступа.

Страницы: 1

Лестница в частном доме своими руками

В современном загородном строительстве уже стало нормой возведение домов в несколько этажей, а для обеспечения в таких домах свободного перемещения между этажами обустраивают лестницы. Простая на первый взгляд конструкция лестницы в частном доме, которую способен сделать любой мастер, требует точных расчетов и понимания механики ходьбы человека. Ошибка в расчетах или при выборе вида лестницы и используемого материала может негативно сказаться на надежности конструкции лестницы в целом, а также на удобстве её использования. В обычный интерьер лестницы в частном доме вписываются очень органично, что придает ему большую изысканность.

 

 

 

1. Виды лестниц для частного дома
2. Устройство лестницы в частном доме
3. Строительство лестницы в частном доме

 

Приняв решение построить лестницу в частном доме своими руками, необходимо не только уметь обращаться с инструментом, но и обладать определенными знаниями относительно элементов конструкции и видов лестниц. Для тех, кто решил сделать лестницу в загородном доме в первый раз, представленная в этой статье информация будет хорошим подспорьем.

 

Виды лестниц для частного дома

 

Делая лестницы в частном доме самостоятельно, жизненно важно быть знакомым с тем или иным видом лестниц, а также их конструктивными и эксплуатационными особенностями. На сегодняшний день разнообразие видов этой, казалось бы, простой строительной конструкции, а также материалов для её изготовления может озадачить мастера с выбором. Но все не так страшно, как может показаться на первый взгляд.

Лестницы в частном доме: фото

В загородном строительстве обустраивают три основных вида лестниц: винтовые, маршевые и на больцах. Каждый из этих видов можно построить как внутри, так и снаружи дома, и каждый из них может выполнять функции входной, межэтажной, рабочей или проходной лестницы. В качестве материалов для изготовления таких лестниц используют дерево, металл, бетон, железобетон, натуральный или искусственный камень, пластик, стекло, а также их комбинации. Выбор того или иного материала зависит от предназначения лестницы, возможных нагрузок и финансовых возможностей хозяев. Ко всему прочему, на выбор влияют сильные и слабые стороны каждого вида лестниц.

 

Винтовые лестницы

Этот вид лестниц чаще всего используется при необходимости жесткой экономии пространства и там, где просто невозможно оборудовать прямую лестницу. При использовании подобных лестниц можно забыть об удобстве, но это компенсируется экономией пространства. Зачастую такие лестницы оборудуют для спуска или подъема на чердак и цокольный этаж. С точки зрения эстетики винтовые лестницы смотрятся весьма впечатляюще и, к тому же, они могут быть круглыми или выполненными в форме многоугольника или квадрата, что дает дизайнерам возможности для их использования в своих проектах.              

Сегодня можно увидеть винтовые лестницы в частных домах металлические со ступенями из стекла, пластика или дерева, но обычно они полностью из металла, дерева или камня. Впрочем, хорошую каменную винтовую лестницу может позволить себе не каждый. И дело тут не только в стоимости материалов, но и в сложности выполнения работ.

 

Маршевые лестницы

Наиболее распространенным видом лестниц в частных домах являются маршевые. Высокую популярность маршевым лестницам обеспечивают простота конструкции и обустройства, а также то, что для достижения максимального удобства при подъеме и спуске в её конструкции учтена механика движения человека. Основным недостатком маршевых лестниц является их потребность в большом свободном пространстве, более 3 м2. Но сэкономить драгоценные метры и установить маршевую лестницу можно. Для этого используют так называемые поворотные маршевые лестницы с промежуточными площадками.

Маршевые лестницы в частных домах изготавливают из металла, дерева, камня, бетона, пластика или стекла, используя только один вид материалов или комбинируя их. Сегодня для надежности используют бетон в изготовлении маршевых лестниц. Такой подход вполне оправдан, так как материал доступный и дешевый, и к тому же прослужит несколько десятков лет. А вот маршевые лестницы деревянные в частном доме как были популярны ранее, так и продолжают держать свои позиции. Во многом причина в том, что сегодня наблюдается тенденция строительства домов из природных и экологичных материалов.

 

Лестницы на больцах

Название этих лестниц происходит от германского слова Bolzen, что означает «болт». По сути, ступени такой лестницы укладываются на конструкцию, которая крепится к стене при помощи штырей или болтов, вмурованных или вкрученных в стену. Основными преимуществами такой лестницы являются компактность и экономность в использовании материалов. Особенность и недостаток этого типа лестниц заключается в обязательном наличии прочной каменной стены с одной стороны лестницы.

В конструкции больцевой лестницы используются металлические элементы (болты, прутья, трубы) для создания каркаса и поручней, а для ступеней применяют дерево, металл, стекло, бетон или железобетон. Больцевые лестницы, несмотря на свою показную хрупкость и легкость, могут выдерживать весьма большие нагрузки. Так, например, больцевые бетонные лестницы в частных домах способны выдержать нагрузку до 1500 кг, что в сочетании с минимальным количеством дополнительных элементов конструкции весьма привлекательно.

 

Устройство лестницы в частном доме

 

Лестница, как и любая другая строительная конструкция, состоит из нескольких основных элементов, изготовленных по отдельности и затем соединенных между собой. В зависимости от вида лестницы в её конструкции могут отсутствовать те или иные элементы, но для создания лестницы своими руками необходимо иметь представление о каждом. Знание конструктивных элементов, их назначение особенно необходимо для того, чтобы выполнить проектирование лестниц в частных домах.

 

Ступени

 

Этот элемент состоит из двух частей – проступи и подступенка. Проступь представляет собой горизонтальную рабочую поверхность. Размер проступи выбирается, исходя из удобства размещения ноги на ней. Но на протяжении многих веков мастера определили, что наиболее удобный размер проступи около 30 см. Ширина лестницы в частном доме зависит от длины проступи и варьируется от 90 см до 150 см.

Подступенок представляет собой вертикальную часть ступени, а его высота должна быть в пределах 15 – 20 см. Иногда, чтобы получить красивый дизайн лестницы в частном доме, ступени делают без подступенка.

Важно! Для классической винтовой лестницы ширина двух концов ступени разная. Так самая широкая 45 см, а ширина центральной части должна быть около 25 см.

 

Опорные балки

 

Ступени лестницы крепятся к опорным балкам. Они бывают трех видов: косоур, тетива и столб. Первые два вида применяют для маршевых лестниц, а вот столб используется при обустройстве винтовой лестницы.

Косоур представляет собой деревянную балку толщиной 50 мм и более с треугольными вырезами для ступеней. Тетива – это также деревянная балка толщиной более 50 мм, но в отличие от косоура, вырезы делаются только под проступи с внутренней стороны балки. Столб для винтовой лестницы может быть из металла, дерева или камня, именно к нему будут крепиться ступени.

 

Перила

 

Этот элемент конструкции обеспечивает безопасное передвижение по лестнице и состоит из двух частей: поручня и балясин. Поручни устанавливаются сверху балясин или крепятся к стене. Балясины являются опорами перил и одновременно являются естественным ограждением всей лестницы. Поручни и балясины могут изготавливаться из различных материалов, начиная с дерева и заканчивая пластифицированным ПВХ. Все зависит от того, какой был выбран дизайн лестниц в частом доме.

Важно! Марш – это часть лестницы, состоящая из нескольких ступеней и перил. Маршами принято называть те части лестницы, которые разделены лестничными площадками.

 

Строительство лестницы в частном доме

 

Перед тем как сделать лестницу в частном доме, необходимо разработать проект. Для этого можно воспользоваться одной из специализированных компьютерных программ, а можно обратиться в компанию, специалисты которой за определенную плату выполнят все расчеты и сделают чертежи. При самостоятельном проектировании лестницы необходимо помнить о ряде базовых правил, требований и особенностей проектирования различных видов лестниц. Это касается размеров лестниц, угла наклона и места их установки.

 

Место установки лестниц

 

Выбор места установки лестницы во многом будет влиять на её размеры, наклон и вид. Но чтобы лестница получилась удобной и надежной, необходимо учесть следующие простые правила. Во-первых, измерить площадь места планируемой установки, и если она будет менее 3 м2, тогда следует выбрать винтовую лестницу. В противном случае можно остановить свой выбор на маршевой или больцевой лестницах. Во-вторых, наиболее удобными являются прямые маршевые лестницы, но такие лестницы будут большой длины, более 4 м, и если нет возможности установить такую лестницу, можно обустроить поворотную маршевую лестницу. В-третьих, больцевые лестницы требуют наличия рядом несущей стены, к которой и будут крепиться ступени.

 

Размеры лестниц в частном доме

Проектируя лестницу в загородном доме, кроме свободного пространства для лестницы, необходимо учитывать и удобство движения по ней. Так ширину винтовых лестниц принято делать в 100 см. Конечно, можно и 150 см, но тогда увеличится занимаемая лестницей площадь. Для маршевых и больцевых лестниц ширина должна составлять от 120 см до 150 см. Такая ширина рассчитана на перемещение двух человек.

Длина лестницы является сумой всех её проступей, начиная от первой и заканчивая последней. Это касается всех видов лестниц. Для поворотных учитывается еще и лестничная площадка.

С высотой лестницы все намного проще. Она будет равна высоте от пола нижнего этажа до пола следующего этажа. При этом последняя проступь лестницы должна быть вровень с полом, а первая размещена на высоте подступенка.

 

Выбор угла наклона лестниц

 

Идеальным считается угол в 45°, но, к сожалению, обеспечить такой угол удается не всегда. Иногда приходится делать лестницу под углом в 55° или еще больше. В таких случаях неизменно уменьшается удобство передвижения по ней.

Важно! Высота подступенка, ширина проступи и угол наклона взаимосвязаны между собой. Так при увеличении угла наклона увеличивается высота подступенка и уменьшается ширина проступи. А при уменьшении угла уменьшается подступенок и увеличивается проступь.

В приведенной выше таблице указаны размеры проступи и подступенка в зависимости от того, какой угол будет выбран для проектируемой лестницы. Как видно из таблицы, наиболее удобными считаются лестницы с углом наклона от 30° до 45°.

 

Монтаж винтовой лестницы

Пожалуй, сборка винтовых лестниц наиболее сложная в сравнении с маршевыми или больцевыми. Причиной тому веерное расположение ступеней и необходимость точных расчетов при монтаже. Тем, кто решил обустроить такую лестницу, необходимо сделать следующее:

• в первую очередь делаем ступени лестницы. Если она будет деревянной, тогда берем широкую прямоугольную доску и размечаем её по диагонали для одной или двух ступеней, после чего распиливаем и закругляем края. Если лестница будет из камня, тогда придется заказывать в специальной мастерской обработку камня для ступеней. Можно сделать ступени из бетона. В этом случае делаем форму и в неё помещаем армирующую сетку, заливаем бетоном и дожидаемся его полного высыхания;

• подготовив ступени, устанавливаем вертикальную стойку. Она может быть наборной или цельной. Все зависит от проекта лестницы. Если стойка наборная, тогда устанавливается основная труба диаметром в 50 мм, на неё нанизывается первая втулка и резиновая прокалка. В случае использования цельной стойки после её установки в местах монтажа ступеней прорезается паз, в который в дальнейшем будет уложена ступень;
• теперь устанавливаем ступени. Для этого берем ранее изготовленные заготовки и нанизываем их на тонкую трубу и сверху прижимаем более широкой втулкой, после чего разводим ступени веером. Для придания прочности всей конструкции ступени соединяем между собой по краям при помощи вертикальных кронштейнов. Также их можно закрепить к стене больцами. Для цельной стойки ступени заводятся в прорезанные пазы, соединяются между собой кронштейнами и усиливаются креплением на больцах;
• осталось сделать и установить перила. Это наиболее сложный этап работ, так как поручни необходимо сделать криволинейными, а балясины выточить из цельного куска материала.

 

Монтаж маршевой лестницы

Создание этого вида лестниц несколько проще в сравнении с винтовыми, но в любом случае необходимо точно придерживаться сделанных ранее расчетов и следить за качеством выполняемых работ. От этого зависит не только надежность, но и внешний вид лестницы. Для монтажа маршевой лестницы необходимо сделать следующее:

• в первую очередь делаем проступи и подступени. Для этого размечаем доски и распиливаем их, после чего обрабатываем края, делая их ровными и гладкими;
• теперь приступаем к созданию опорных балок – косоуров или тетив. Для создания косоура из деревянной балки необходимо сделать специальный шаблон в виде прямоугольного треугольника, полностью соответствующего размеру ступени. Прикладывая этот шаблон к балке, отмечаем места для выреза. После чего аккуратно их выпиливаем. Для создания тетив, с внутренней стороны балки на определенном расстоянии отмечаем места под пазы, в которые будем вставлять проступи. Угол наклона пазов должен совпадать с углом наклона лестницы. Для металлических лестниц удобней всего наварить с внутренней стороны уголки под ступени;
• закончив с подготовкой опорных балок, устанавливаем их на место и закрепляем там. Если в проекте предусмотрена лестничная площадка, тогда устанавливаем сначала её, а затем уже опорные балки;
• далее начинаем монтировать ступени. Для этого вначале устанавливаем подступенок и закрепляем его, а затем проступь. В качестве крепежа используем саморезы и утапливаем их заподлицо. Для металлических лестниц деревянные проступи укладываем на приваренные уголки и закрепляем к ним же при помощи саморезов;
• завершив с монтажом ступеней, устанавливаем балясины и поручни.

 

Монтаж больцевой лестницы

Неоспоримым плюсом больцевых лестниц является их простая конструкция, что сказывается и на легкости самого монтажа. Единственная сложность при монтаже – это четко и правильно намечать места на стене для больцевого крепления. Чтобы смонтировать такую лестницу, потребуется следующее:

• приобрести весь необходимый крепеж, а также приобрести или сделать самостоятельно проступи;
• на стене отметить места для установки крепежа. Затем засверлить отверстия и установить больцы;
• теперь осталось установить ступени. Начинать следует с нижней. С одного края ступень крепится к стене, а с другого под неё устанавливается еще один больц;
• установив последнюю ступень, приступаем к монтажу балясин и поручней.

 

Создать лестницу в частном доме своими руками из приобретенных материалов не представляет особой сложности. Единственное, что хочется отметить, это возможность приобретения уже готовых лестниц. Решив купить лестницу, необходимо быть готовым к тому, что на лестницы в частном доме цена начинается от 1000 у.е. и зависит от сложности конструкции и используемых материалов.

Правила устройства лестниц в доме

Лестница необычной формы не требует дополнительных украшений

Междуэтажная лестница необходима для связи помещений дома, имеющего несколько уровней. Она должна быть прочной, безопасной и удобной. Кроме того, лестница — важнейший элемент дизайна интерьера, ее нельзя спрятать или замаскировать.

О расположении, конфигурации и конструкции лестницы в ломе следует подумать в самом начале проектирования, ведь от этого нередко зависит планировка здания. С учетом особенностей этого элемента располагают холлы этажей и входы в комнаты. Свободная зона перед лестницей и вокруг нее, удобное расположение «старта» лестницы и ее «финиша», освещение подъема — важнейшие условия комфорта и гармонии интерьера. Кроме того, безопасность лестницы напрямую связана с ее удобством.

Правила устройства лестниц в доме

Проектируя дом, учитывают необходимую величину проема для лестницы в перекрытии между этажами и способ ее опирания. Бетонная, мраморная или стеклянная конструкция может весить до 2 т, поэтому необходимо учесть дополнительную нагрузку на перекрытие.

Бетонные лестницы — конструктивная составляющая дома, и их возводят на этапе строительства. В небольшом здании их обычно встраивают между капитальными стенами, ограничивающими лестничное пространство.

Легкие лестницы — деревянные, металлические — монтируют на конечном этапе отделочных работ. Их можно превратить в эффектный элемент интерьера, расположить в любом месте дома, сделать полностью открытыми.

Проектируя лестницу, владельцу нередко приходится выбирать между ее удобством и полезной площадью дома. Создать удобную, экономичную и безопасную конструкцию под силу только специалисту. Размер проема в перекрытии второго этажа зависит от формы лестницы и высоты этажа. Для самых экономичных, одномаршевых конструкций потребуется проем минимум 100 х 250 см, для винтовых минимальный диаметр проема — 120 см. Иногда экономичностью можно пожертвовать ради эффекта — например, увеличить проем, чтобы с верхнего лестничного холла просматривалась часть первого этажа.

Просторный холл — лучшее место для лестницы

 

 

Но всегда следует помнить об удобстве и безопасности лестницы. Их обеспечат:

• правильное соотношение параметров: угла подъема и спуска, ширины прохода по лестнице, поворотных участков;
• достаточное свободное пространство над головой поднимающегося человека — минимум 2 м;
• надежное ограждение лестницы и лестничной площадки;
• достаточное освещение — лучше, естественное, а если это невозможно, желательно обеспечить светлые лестничные холлы.

Лестница у двери обеспечивает максимальную автономность второго этажа

 

Расположение лестницы в доме

Лестницу лучше расположить ближе к геометрическому центру дома, чтобы сэкономить на длине коммуникаций. Надо обеспечить удобный подход к ней, а вокруг — свободное пространство, чтобы два человека могли разминуться. Чаще всего лестницу располагают в холле или прихожей — это обеспечивает автономность помещений и позволяет подняться на второй этаж прямо от входа в дом. Иногда лестницу располагают в гостиной и эта многоуровневая конструкция служит украшением комнаты. Холл второго этажа можно сделать в виде галереи, открытой в гостиную или прихожую.

Лестница расположена в гостиной так, что не нарушает уюта

 

Винтовая лестница с галереей

Этот тип лестницы чаще располагают в гостиной. Она менее удобна для подъема, чем маршевая, и предполагает ограниченное использование, например, ведет на антресоль.

Винтовая лестница с галереей

 

Лестница в холле

Лестница в холле удобна тем, что связывает между собой специальные коммуникационные помещения и обеспечивает автономность всех комнат. Под ней можно устроить подсобные помещения.

Лестница в холле

 

Лестница в гостиной

Лестница, расположенная в гостиной, всегда привлекает внимание. Она должна иметь выразительный дизайн. Но для нее придется пожертвовать свободным местом и покоем в общей комнате.

Лестница в гостиной

 

Элементы лестницы

Лестница состоит из несущей конструкции, ступеней и ограждения. Конструкция должна быть прочной, а опираться она может на стены или перекрытия. Удобство лестницы зависит от угла подъема и связано с соотношением высоты и ширины ступеней (их рассчитывают исходя из среднего шага человека). Ограждение состоит из перил и заполнения между ними и ступенями. В первую очередь важны прочность и высота ограждения, а во вторую — его декоративность.

Широкие первые ступени приглашают начать подъем и обеспечивают поворот

 

Лестничная терминология

Лестничный марш — подъем с определенным количеством ступеней (желательно не более 17) между лестничными площадками или от пола одного этажа до пола другого. Оптимальный наклон марша — 30-40°, но не более 45°, а его оптимальная ширина для частного дома — 80-90 см.

Лестничная площадка — горизонтальная площадка между маршами, ширина и длина которой не меньше, чем у марша. Обычно служит для поворота лестницы на 90-180°.

Проступь — ширина ступени, соразмерная со стопой человека. Обычно 25-30 см, но не менее 22 см.

Подступенок — высота ступени. Оптимальная высота — 15-18 см, но не более 20 см. Высота всех ступеней должна быть одинаковой.

Забежные ступени — ступени, сужающиеся к внутреннему и расширяющиеся к наружному краю лестницы. Служат для ее поворота. Ширина забежной ступени по центру должна быть не менее 22 см. Лестницы, состоящие только из забежных ступеней, называют винтовыми.

Балясины — элементы ограждения лестницы: вертикальные столбики, расположенные между ступенями и перилами и ограничивающие лестницу, площадку, галерею. Они обеспечивают безопасность и украшают лестницу. Расстояние между балясинами не должно превышать 10 см, а высота ограждения с перилами должна быть 96-98 см, но не мене 90 см.

Больцы — элементы несущей конструкции лестницы: вмонтированные в стену болты, на которые крепится лестничная ступень.

Косоур — элемент несущей конструкции лестницы: наклонная балка (или пара балок), к которой крепят ступени. Ее делают из дерева, металла, бетона и опирают на перекрытия этажей.

С лестничной площадки, как с балкона, — приятно бросить взгляд на гостиную

 

 

Типы и конфигурации лестниц

Конфигурация лестницы зависит от планировки этажа, отведенной для этого элемента площади, стиля интерьера, конструкции и материала. При правильном расчете параметров любая конфигурация лестницы будет удобной. При этом чем больше количество маршей и наклон конструкции, тем больше она займет места, зато будет безопаснее, презентабельнее и легче для подъема.

Лестница в минималистском стиле

Оригинально, но спуск по такому «каскаду» потребует осторожности

Лестница с забежными ступенями короче двухмаршевой. А винтовая занимает меньше места, чем другие, но по ней трудно ходить, поэтому лучше не использовать ее как основную.

Лестница необычной формы не требует дополнительных украшений

 

Конфигурация и площадь лестницы шириной 0,9 м при высоте этажа 2,75 м (17 ступеней)

 

Маршевые лестницы

Маршевые лестницы

1. Одномаршевая прямая (3,78 м²) 2. Двухмаршевая прямая с промежуточной площадкой (4,59 м²) 3. Двухмаршевая Г-образная (4,59 м²) 4. Двухмаршевая П-образная с промежуточной площадкой (5,61 м²) 5. Трехмаршевая с двумя площадками (5,51 м²)

 

Лестницы с забежными ступенями

Лестницы с забежными ступенями

6. Одномаршевая с забежными ступенями и поворотом на 90° (4,23 м²) 7. Одномаршевая с забежными ступенями и поворотом на 180° (4,32 м²) 8. Одномаршевая с забежными ступенями и поворотом на 180° (3,75 м²) 9. Одномаршевая только с забежными ступенями и поворотом на 180° (3,54 м²)

 

Винтовые лестницы

Винтовые лестницы

10. Винтовые лестницы (3,14 м²) и (2,54 м²)

 

Удобная лестница: соотношение размеров ступеней

Соотношение размеров ступеней

 

О безопасности лестниц

Лестницу должен проектировать специалист. Следует уделить особое внимание ее безопасности и не пренебрегать следующими правилами:

• начиная с высоты 1 м лестничные марши, площадки и галереи должны иметь ограждение высотой не менее 90 см;
• просветы между элементами ограждения не должны быть более 10 см по ширине или диаметру;
• перила должны иметь форму, удобную для обхвата рукой;
• все ступени должны быть одинаковой высоты;
• ступени не должны скользить;
• на верхней площадке к лестнице надо обеспечить свободный проход от всех помещений.

Классическая, четко выверенная винтовая лестница

Плавный поворот по всей длине — и красиво, и удобно

Чем проще форма и чем меньше у лестницы поворотов, тем она удобнее

Изящно и удобно, но лучше, когда перила расположены справа

Классическая прямая лестница с удобным поручнем вдоль стены

 

 

Материалы лестниц

Несущие конструкции лестниц делают из дерева, металла, стекла и бетона. В качестве отделочных материалов используют керамику, камень и мозаику. При отделке ступеней учитывают, что они должны противостоять истиранию. Если ступени облицованы скользким материалом, наносят шероховатые полосы на плоскости проступей или стелют ковровое покрытие. Ограждение и облицовку лестниц согласуют с дизайном интерьера. Наиболее популярны деревянные лестницы: они подходят для интерьеров любого стиля, а сталь и стекло — атрибуты современной обстановки.

Деревянные лестницы особенно востребованы в частных домах, отличаются разнообразием, прочны, экологичны и красивы. Для конструкции используют массив дерева или клееную древесину

Деревянные лестницы традиционно украшают резными балясинами и перилами, а также деревянными скульптурами. Конструкцию из любого материала делают эффектной кованые перила и ограждения, а также стеклянные элементы. Для дизайна лестницы важна входная площадка с несколькими начальными ступенями. Она может быть овальной, с необычно оформленными перилами.

Стеклянные лестницы делают из триплекса (нескольких слоев закаленного, стекла), для не сущей конструкции используют металл. Лестницы из стекла могут иметь сложную пространственную конфигурацию и эффектны. Ограждения делают из триплекса, стали, латуни

Металлические лестницы делают из металлических профилей, труб, арматурной стали и стальных листов. Они позволяют придать конструкции любую конфигурацию.

Бетонная лестница может быть сборной или монолитной. Бетон позволяет создавать представительные лестницы сложных, пластичных, изогнутых форм. Поверхность лестницы облицовывают камнем, мозаикой, керамикой. Ограждения делают из камня, кованого металла, стали, реже — из дерева

 

Освещение лестниц

Если лестница темная или освещена неправильно, пользоваться ею опасно. Чем сложнее форма конструкции и чем она длиннее, тем внимательнее надо отнестись к освещению лестничных маршей и подходов к ним.

Светлая отделка лестницы — залог безопасности

Если лестница расположена возле наружной стены, необходимы окна. А используя мансардные окна, естественный свет можно обеспечить и для конструкции, расположенной в глубине дома.

В затененном помещении самым светлым местом должна быть лестница

Желательно добиваться естественного света на лестнице

Искусственный свет прежде всего должен хорошо освещать ступени. Их ночная подсветка и удобна, и эффектна. Светлая отделка окружающих лестницу стен также сделает пространство светлее и комфортнее.

Подсветка ступеней — одно из практичных решений проблемы безопасности

 

 

 

 

Что бы еще почитать?

Деревянные лестницы в частном доме: проекты, фото

ПОДЕЛИТЕСЬ
В СОЦСЕТЯХ

Все, кто строят двухэтажный частный дом, сталкиваются с необходимостью выбора варианта лестницы. К домашним лестницам предъявляются очень строгие требования: они должны быть удобными, надежными и идеально вписываться в интерьер помещения. Полностью этим параметрам удовлетворяют деревянные лестницы в частном доме: проекты, фото вариантов и основные характеристики нужно подробно изучить перед установкой.

Современная лестница в доме

Деревянные лестницы в частном доме: проекты, фото вариантов

В современном строительстве для сооружения лестниц используют различные материалы:

• металл;
• стекло в сочетании с металлическим каркасом;
• дерево с металлической основой;
• бетон;
• камень;
• дерево.

Двухмаршевая лестница на второй этаж

Все они достаточно надежны, долговечны и при должной обработке имеют красивый презентабельный вид. Проекты деревянных лестниц в частном доме, фото которых показывает всю их привлекательность, обладают кроме этого еще и относительно низкой сметой расходов.

Строение деревянной лестницы

Все лестницы в доме делятся на основные и вспомогательные. Первые выполняют роль портала между этажами, а вторые ведут в подвал или на чердак. По структуре марша можно выделить несколько основных проектов деревянных лестниц в частном доме. Фото таких конструкций привлекает своей изящностью. Вот несколько основных вариантов с прямолинейными маршами:

• лестницы, имеющие прямые марши. Такая конструкция снискала самое обширное распространение, так как обладает простотой в исполнении. Если площадь помещения не позволяет, то делают две или три лесенки с межэтажной площадкой между ними. Так как сделать правильный биомеханический расчет такой конструкции легче всего, то подъем и спуск по такой лестнице очень удобен;

Лестница с прямым маршем

• Г-образные конструкции лестничных маршей встречаются достаточно часто, так как обладают необходимой компактностью. Такая лестница устанавливается возле двух или одной стены и имеет несколько забежных ступеней в месте поворота. Эти ступеньки выполнены в виде треугольников с острым углом, поэтому есть некоторые неудобства при движении на таких участках. Тем не менее, среди проектов деревянных лестниц в частном доме, фото таких сооружений занимает достойное место;

Примеры Г-образных лестниц

• П-образные лестницы устанавливаются в специальные межэтажные шахты или эркеры. Поворот в них осуществляется так же, как и в Г-образных, но он получается двойной;
• Т-образные конструкции сооружают в больших и богатых особняках, так как для их сооружения требуется очень много места. Они обладают и соответствующей стоимостью. Устроена эта лестница из трех маршей. Один ведет с первого этажа на межэтажную площадку, а два уже с нее на второй этаж.

Конструкция лестницы требует тщательных расчетов

Ввиду небольшой сложности расчета и сооружения, устройство деревянной лестницы на второй этаж своими руками может быть выполнено и не профессионалом.

Устройство деревянной лестницы на второй этаж своими руками

Конструкция самой простой прямолинейной деревянной лестницы предполагает монтаж нескольких основных элементов:

• две боковины, которые называют тетивами. Они представляют собой совершенно одинаковые массивные доски, в которых выбраны прямоугольные треугольники под ступени. Эти элементы являются несущей основой, поэтому должны обладать достаточной прочностью и надежностью;

Размеры, необходимые для самостоятельного изготовления деревянной лестницы

• ступени, представляющие собой дощечки около 250 мм. в ширину и 40 мм. толщиной. Их вставляют в пазы боковин;
• подступенки – необязательный элемент. Доски, устанавливаемые на ребро между верхней и нижней ступенькой, закрывающие пространство под ступеньками;
• перила – приспособление для удобства спуска и подъема. Сооружаются для безопасности и дизайна. На некоторых видах лестниц могут отсутствовать;
• межэтажная площадка, которая служит для уменьшения занимаемой сооружением площади при сохранении нормального угла наклона ступеней.

Конструкционные элементы лестницы

Процесс устройства деревянной лестницы на второй этаж своими руками можно производить в следующем порядке:

• сооружение межэтажной площадки. В самом простом варианте она представляет собой очень большую табуретку с четырьмя ножками и площадкой сверху. Вначале делается рама с ребрами жесткости необходимых размеров. К ней крепятся ножки нужной высоты. Все сооружение ставится на свое место и на него кладется временный настил, чтобы не повредить в процессе строительства основные доски;

П-образная конструкция лестницы

• затем по шаблону изготавливают тетивы и скрепляют их между собой ступенями. Концы боковин обрезают под нужным углом и приставляют весь пролет к площадке. Второй аналогичный пролет устанавливают между площадкой и вторым этажом. Всю конструкцию прочно скрепляют между собой и прикрепляют к стене;
• прикрепление балясин и монтаж перил. Эти элементы без специальных столярных инструментов сделать нельзя, поэтому можно приобрести в магазине.

Асимметричная лестница в интерьере

Полезный совет! Покрыть изделие можно лаком. Под него желательно нанести морилку с нужным оттенком. Единственный минус такого покрытия – это необходимость полного очищения от лака при последующем ремонте.

Построить лестницу по готовому шаблону не сложно, но чтобы его изготовить, нужно сделать грамотный и оптимальный расчет деревянной лестницы на второй этаж.

Варианты крепления ступеней

Расчет деревянной лестницы на второй этаж

Для устройства удобной и функциональной лестницы, необходимо произвести грамотный расчет ее основных параметров. Самым главным показателем здесь является угол наклона. От него зависит удобство подъема и спуска.

Полезный совет! Слишком крутая лестница неудобна, а слишком пологая занимает много места. Оптимальный диапазон углов лежит между 23 и 37 градусами.

Лестница на второй этаж

Ширина ступенек должна позволять беспрепятственно расходиться на них двум людям. Удобнее всего, когда она составляет 1,2 – 1,5 м. Высота каждой ступени не должна превышать 180 – 200 мм. Поэтому для подъема, например, на высоту 2,7 м, нужно изготовить 15 ступенек. Исходя из того, что ширина одной ступеньки равняется 250 мм, получаем 3750 мм, проекции на пол.

Теперь, воспользовавшись теоремой Пифагора (Н² + D² = L², где H – высота, D – длина проекции на пол, L – искомая длина лестницы), вычислим длину марша. В нашем примере она получается 4620 мм. Как видно, это достаточно большие размеры, поэтому чаще лестницу делают с площадкой между этажами. В этом случае, расчеты деревянной лестницы на второй этаж нужно произвести отдельно для каждого марша. Такая лестница займет в два раза меньше площади.

Мансардная лестница в доме

Устройство винтовой лестницы своими руками

Особенно изящно смотрятся лестницы на второй этаж, имеющие криволинейные марши. Их созданием занимаются высококлассные проектировщики и мастера, так как процесс этот достаточно сложный. Среди криволинейных конструкций выделяются:

1. Циркулярные сооружения, у которых присутствует один центр симметрии.
2. Лекальные, требующие навыков трехмерного проектирования. У них может быть два или более центров.

Монтаж деревянной лестницы своими руками

Наиболее известным вариантом из всех криволинейных конструкций является винтовая лестница. Своими руками устроить такое сооружение вполне возможно при выполнении определенных требований.

Спиральные или винтовые лестницы бывают трех видов:

1. С одной стойкой посредине, на которую монтируются ступеньки.
2. С одной стойкой и тетивой в форме спирали.
3. С двумя спиралевидными несущими тетивами.

П-образная лестничная конструкция

Проще всего соорудить своими руками винтовую лестницу первого типа. Для этого устанавливается труба от пола до потолка. На нее надеваются ступеньки, имеющие форму острого треугольника по спирали. Их количество необходимо посчитать, исходя из удобства подъема. Для таких лестниц используются специальные закругленные перила.

Полезный совет! Если спиральная лестница единственная в доме, то предварительно на верх нужно поднять мебель, так как по такой лестнице сделать это будет почти невозможно.

Схема строения лестницы

Монтаж раскладной лестницы на чердак

Второстепенные лестницы не требуют какого-то особого декоративного оформления, поэтому сделать их может каждый. Примером может служить раскладная лестница на чердак. Монтаж этой конструкции не представляет большого труда. Обычная лестница, состоящая из двух или трех, складывающихся сегментов, крепится с внутренней стороны чердачного люка. При открытии этого люка, раскладная лестница на чердак расправляется. Такая конструкция позволяет скрыть не декорированные элементы лестницы на чердаке.

Примеры чердачных лестниц

Какой бы вид лестницы выбран не был, главное, чтобы она была удобная, безопасная и органично вписывалась в интерьер дома.

Монтаж винтовой лестницы (видео)

ОЦЕНИТЕ
МАТЕРИАЛ Загрузка… ПОДЕЛИТЕСЬ
В СОЦСЕТЯХ

СМОТРИТЕ ТАКЖЕ

REMOO В ВАШЕЙ ПОЧТЕ

Лестница на второй этаж в частном доме — цены на деревянные лестницы на второй этаж в Оренбурге

Большинство владельцев земельных участков предпочитают строить двухэтажные дома, поскольку они занимают столько же места, сколько одноэтажные строения.

При этом двухэтажки имеют большую по размеру площадь, а это, как правило, выгодно для домовладельца.

При строительстве у хозяина обязательно возникнут вопросы, во сколько ему обойдётся лестница на второй этаж. Так как это важный элемент интерьера, который  должен не только хорошо смотреться в доме, но быть надёжным и безопасным. Для дачи или коттеджа отлично подходят деревянные лестницы, ведущие на второй этаж. Изделия из дерева, экологичны, долговечны, прочны и просты в уходе.

Чтобы заказать деревянную лестницу у профессионалов, обращайтесь в компании «Мария». Лучшие деревянные лестницы в Оренбурге. 

 

В частном доме лестницы устанавливают не только на второй этаж, но также для подъёма в мансардное помещение. Из дерева делают аккуратные чердачные лестницы, которые смотрятся красиво и элегантно. Поэтому этот момент стоит учитывать при обустройстве дома.

Где купить лестницы на второй этаж в Оренбурге?

Качественные и надёжные лестницы на второй этаж рекомендуем покупать в фирме «Мария». Вы можете оформить изготовление лестницы на заказ или приобрести готовую лестницу, которая подойдёт по габаритам в ваш дом.

Наша компания обладает многолетним опытом, который превышает 20 лет, и серьёзными производственными мощностями, чтобы сделать быстро и качественно неповторимую лестницу по специальному проекту заказчика.

В фирме «Мария» лестницы на второй этаж имеют разные цены, но их отличает, то, что они доступны для большинства владельцев частных домов. Стоимость готового изделия будет зависеть от сложности проекта и используемых материалов.

Какой должен быть угол наклона лестницы на второй этаж?

При проектировании изделия потребуется рассчитать комфортный угол наклона. Это может сделать сам хозяин дома или лучше всего обратиться к квалифицированным специалистам, которые проведут замеры и сделают расчёт, согласовав габариты изделия с клиентом. Наиболее удобный угол наклона лестницы на второй этаж обычно составляет 30-45°.

При монтаже лестницы в жилом помещении следует учесть: чем меньше угол, тем опаснее и сложнее передвигаться. Чем больше, то тем проще перемещаться по лестнице, но она займёт больше свободного пространства.

Виды лестниц на второй этаж

На косоурах. Косоуры — вид лестничных опор, установленных под углом. На них закрепляются ступени, перила. Лестницы на косоурах устанавливаются в просторных помещениях с прочным, устойчивым фундаментом.

Пример лестницы на косоурах

По конструкции косоуры делятся на ступенчатые и с кобылками. Кобылки — приспособления для поддержания ступеней, преобразующие прямую балку в конструкцию в форме гребня за счет элементов, изменяющих высоту. Для фиксации кобылок используются шканты — небольшие деревянные или металлические элементы.

Ступенчатые косоуры применяются на деревянных лестницах. Это каркасы, формой имитирующие лестничный пролет.

Косоуры могут иметь разные размеры форму, изгибы. Минимальный размер для лестниц с шириной марша до 1 метра составляет 50 мм.

На тетивах. По конструкции лестницы схожи с косоурами. Отличие в отсутствии верхней опоры у ступеней, они вставляются прямо в пазы несущей балки. Не которых вариантах используется одна тетива. С другой стороны ступени фиксируются к стене. Лестница на тетивах выглядит «воздушной», легкой. Для создания визуального эффекта надежности добавляются подступенки. Конструкции часто устанавливают в домах, коттеджах как дополнительное украшение интерьера входной зоны, гостиной.

Пример деревянной лестницы на тетивах

Лестницы на тетивах бывают одно- или двухмаршевыми, с забежными ступенями, промежуточной площадкой. Форма зависит от конструкции, наличия свободного места в помещении.

На больцах. Это лестница консольного типа, без опорных столбов. Для строительства необходима прочная, усиленная стена, способная выдержать нагрузку ступеней. Конструкция позволяет сэкономить пространство в помещении. Это прочная, надежная лестница с высокими декоративными свойствами. Перила расположены с одной стороны. С другой ступени фиксируются в стену при помощи металлических стержней. Для монтажа больцевой лестницы подойдут только несущие стены или укрепленные из профилированного сухого бруса.

Винтовые. Подходят для установки в условиях ограниченного пространства или в качестве резервных лестниц в больших домах. Винтовые лестницы бывают разных видов:

• с центральным опорным столбом;
• на тетивах;
• консольного типа.

Деревянная лестница на больцах 

Это компактные конструкции, простые в установке, доступные по цене. Из-за низкого удобства эксплуатации винтовые лестницы редко используются в качестве основных.

Мотыльковые. Известные также под названиями «утиный или гусиный шаг». Ступени таких лестниц расположены ассиметрично, в шахматном порядке и рассчитаны только для одной: левой или правой ноги.

Конструкции помогают сэкономить пространство, организовать подъем на верхний этаж в условиях ограниченного места.

Мотыльковая лестница

Таким образом, в зависимости от размеров помещения следует заказывать лестницу на второй этаж. Это может быть изящная винтовая лестница небольших габаритов или стильная маршевая для наибольшего комфорта при подъёме.

Обратитесь к специалистам фирмы «Мария» и вам помогут подобрать правильную конструкцию лестницы и наиболее удачный вариант размещения в вашем доме!

Лестница в частном доме: выбор, виды, устройство, безопасность

Лестница — это сложный конструктивный элемент дома. Она не только соединяет два этажа в доме, но и влияет на стиль интерьера. Когда проектировщики планируют пространство для домашней лестницы, они учитывают множество факторов, чтобы избежать возможных ошибок. Эти сооружения не только располагают в соответствующем месте, их делают еще удобными и безопасными в использовании. Широкий выбор вариантов конструкций для дома может усложнить выбор, если вы не знаете, какие требования предъявлять к ним. Какую лестницу лучше выбрать для частного дома?

Виды

Наиболее популярны следующие виды лестниц в частном доме с поручнями и ограждающими перилами лестничного ограждения:

• одномаршевые. Они обеспечивают надежное соединение между этажами дома. Это самые простые и безопасные конструкции. Нет проблем с поднятием на второй этаж габаритных грузов по ступеням одномаршевых лестниц;
• двухмаршевые. Высокие лестницы разбивают на два марша Г- или П-образной конструкции, а между пролетами монтируют площадку;
• поворотные или забежные конструкции экономят пространство. Площадку на их поворотах не обустраивают. В отличие от обычных, такие модели имеют поворотные (забежные) ступени разных форм и размеров, соединенных между собой под углом. Обычно эти конструкции устанавливаются вдоль стен;
• винтовые лестницы занимают мало места в доме, имеют красивый внешний вид, пропускают свет, очень прочные, идеально вписываются в интерьер любого дома, но они неудобны для малышей и пожилых людей. Винтовые конструкции требуют высокоточного монтажа и специальных элементов, что в домашних условиях изготовить очень сложно.

Есть и другие разновидности лестниц для дома, но они менее популярны. Обустройство конструкций проводится с помощью опор разного вида.

На тетивах

Тетива — это несущая наклонная балка из двух толстых досок шириной не менее 3,5 см с пазами Пазы вырезают на ручной фрезерной машине по фанерному трафарету. Чтобы тетивы не расходились, их соединяют металлическим прутком с резьбой на концах и гайками. Ступени крепятся к тетивам с внутренней стороны. Перед монтажом края пропилов смазывают клеем. Если ступенька неплотно заходит в паз, крепят тетивы к полу и перекрытию этажей с помощью саморезов. Иногда ступени и подступенки прикрепляют с помощью металлических держателей на бруски.

На косоурах

Косоуры – это деревянные опоры пилообразной формы. Их изготавливают из цельной доски без каких-либо дефектов. Чтобы конструкция не получилась перекошенной, косоуры должны быть одинаковыми по размерам. Для прочной фиксации косоура в опорном брусе выпиливают небольшое углубление. На горизонтальные срезы кладут ступеньки, а на вертикальные крепят подступенки. Этот элемент конструкции не несет нагрузки, поэтому многие обходятся без подступенков.

Для предотвращения скрипа, между ступеньками и косоурами можно положить полимерные ленточные прокладки.

На больцах

Легкие, современные лестницы на больцах состоят из навесных металлических балясин. Каркас отсутствует, так как больцы монтируют к поручням. Любую из ступеней на больцах легко снять и заменить, не затрагивая соседние. Такие лестницы как бы парят в воздухе и кажутся очень легкими. Но на самом деле они выдерживают большие нагрузки.

Винтовая лестница

Компактные пропорции винтовых моделей позволяют значительно сэкономить пространство. Их диаметр не превышает полутора метров. Конструкция винтовой лестницы предусматривает различные виды опор. Очень популярно использование центральной опоры и гнутых поручней, к которым крепятся ступени. Часто ступени винтовых моделей опираются на стены, в которых делают специальные углубления. Недостаток таких конструкций заключается в том, что винтовые маршевые лестницы небезопасны, и их сложно самостоятельно монтировать.

Выбор материала

Сказать однозначно про выбор материала, какой должна быть лестница в частном доме невозможно. Выбор зависит только от предпочтений хозяина. Более популярны металлические и деревянные лестницы.

Металл

Металлические лестницы разной формы и дизайнерского исполнения делают из оцинкованных или стальных труб, металлических профилей. Иногда металл окрашивают темной краской или используют патину. Это выглядит очень оригинально и создает ощущение обжитого пространства.

Чаще всего используют комбинированный вариант, каркас и ограждения делают из металла, а ступени из других материалов. Такой вариант подходит, если оформление дома выполнено в современном стиле – типа хай-тек. При устройстве металлических перил в доме требуются сварочные работы.

Дерево

Более распространенным материалом для лестницы считается дерево, оно экологично, долго служит, имеет небольшой вес. Для сооружения используют следующую древесину:

• лиственница — твердая и прочная, стойкая к гниению;
• дуб — значительно прочнее и тверже лиственницы, но очень тяжелый и дорогой материал;
• клен — обладает прочностью на изгиб, но предрасположен к появлению трещин;
• сосна – древесина насыщена смолами, поэтому ее не поражает плесень и грибок. Для ступенек выбираются сосновые доски без сучков, так как при их выпадении конструкция ослабевает;
• бук имеет очень выразительную текстуру. Доски из бука допускается использовать в помещениях без повышенной влажности;

Приступая к изготовлению лестничной конструкции, древесину предварительно просушивают, обрабатывают антисептиком, чтобы придать стойкость к влаге, плесени и грибку.

Устройство лестницы в частном доме

Важный этап строительства лестницы – расчет основных параметров. Если вы строите лестницу в доме своими руками, она должна отвечать следующим требованиям:

• иметь достаточную жесткость и высокие показатели прочности;
• оптимальный угол наклона от 30 до 45°. Если этот показатель превысить, будет тяжело подниматься маленьким детям и старым людям;
• по стандартам количество ступеней в марше не должно превышать 18 штук;
• высота перил не менее 90 см;
• иметь естественное освещение;
• высота прохода под маршами и площадками должна составлять не менее 2 метров;
• ширина ступеней не менее 30 сантиметров.

Для точного расчета разработаны специальные формулы и диаграммы. В основном они используются при типовом проектировании. При самостоятельном изготовлении лестниц на мансарду в частном доме любого вида необходимо сначала сделать чертеж.

Строительство лестницы в частном доме

Установку выполняют после завершения грязных работ. Работу проводят в следующей последовательности:

• устанавливают основание для готовой конструкции. Без помощников в этом деле не обойтись;
• используя шуруповерт, прикручивают саморезы к ранее установленному бруску;
• закрепляют конструкцию, используя металлические уголки и пластины;
• монтируют снизу вверх ступени, приложив их на выпиленные зубцы, предварительно промазав соединения клеем;
• фиксируют дополнительно саморезами;
• устанавливают перила. Сначала у первых ступеней ставят крайний столб и фиксируют его саморезами. Затем также устанавливают балясины, а поверх них кладут перила.

Если вы никогда раньше не устанавливали лестницы, лучше не браться за сложные идеи.

Безопасность лестничных конструкций

При пользовании лестницей необходимо исключить вероятность получения травмы. Поэтому важно соблюдать все требования и руководствоваться ГОСТами при ее сооружении.

Так как вырезы в балках делают конструкцию более слабой, для лестниц с косоурами берут брус большого сечения. В целях безопасности ступени должны быть нескользкими.

Госстандарты предписывают, что любая лестница внутри дома, имеющая более трех ступенек должна иметь ограждения. Они должны быть крепкими и надежными. У изогнутой модели поручни делают обязательно с двух сторон.

Рекомендуем посмотреть наши проекты домов

Лестница в частном доме на второй этаж – дизайн, примеры с фото, рекомендации, заказ

В строительстве частного жилого дома большое внимание уделяется лестнице, ведущей на второй этаж. Она не только объединяет оба этажа, но и может являеться красивым предметом интерьера.

Строительство частных двухэтажных домов  все более популярно, особенно в дачном домостроении, так как 2-этажный  дом позволяет более эффективно  использовать площадь участка.

Лестница на второй этаж являеться одним из основных элементов которые необходимо учитывать, при проектировании и строительстве здания.

В данной статье мы постараемся подробно раскрыть эту тему. Рассмотрим некоторые варианты и основные правила установки лестниц, их виды и возможный дизайн.

 

 

Что необходимо учитывать на стадии проектирования дома?

Построить лестницу на второй этаж своими руками под силу любому. Но начиная работу, учитывайте строительные нормы проектирования СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания» в части проектирования и устройства лестниц:

1. ширина лестницы должна быть не менее 90 см ;

2. количество ступеней в каждом лестничном марше должно быть не менее 3 и не более 18-ти;

3. уклон маршей 1:1.25, 1:1.5.

Но главное правило всегда — это удобство в использовании. В доме, в котором живут  старики и дети, высота ступенек не должна превышать 15 см.

При изготовлении перекрытий для первым этажом  оставляйте проема для лестницы, учитывая, что чем меньше проем, тем больше получиться уклон. Крутая лестница на второй этаж приемлема для дачи, но в жилом частном доме  – создает постоянные неудобства.

Типы лестницы на второй этаж в частном доме

Во-первых по количеству маршей:

• одномаршевыми
• двухмаршевыми
• трехмаршевыми

 

 

По материалу:

— деревянные;

 

— железобетонные;

— металлические;

— комбинированные.

Каждая лестница состоит из ступеней и несущей конструкции. Ступени образуються проступью — горизонтальной частью, и  подступенком -вертикальной. Опорой для ступеней служат косоуры (тетивы) –  деревянные, металлические или бетонные балки.

Перила или экран обычно служат ограждением по бокам. Перила крепятся к ступеням с помощью стоек и во многом определяют стилистику конструкцию.

Косоур металлический

Косоур деревянный

Лестничный марш — промежуток подъема с одного уровня на другой. Между маршами устраивают площадки. Для экономии места часто устанавливают поворотную лестницу без площадки с забежными ступенями.

Правильное освещение лестницы — необходимое условие, для безопасного проживания в доме. При возможности продумйте варианты естественного освещения, запроектировав окно, и конечно освещение в темное время суток. Отлично смотрятся подсветка ступеней: чуть выше уровня проступи вдоль стены или в подступенках.

Все чаще в строительстве частных домов используються лестницы на больцах. Ступени крепятся к стене при помощи кронштейнов или штырей, а с другой стороны– связаны между собой – больцами — металлическими штырями. Лестницы выглядят легкими и изящными и экономят площадь в небольшом помещении.

Устанавливают лестницу на больцах всегда у несущей стены. Если стена не является несущей, то крепление осуществляется к боковому косоуру. Материал может быть различен: дерево, камень, металл. Создаеться визуальный эффект, что лестница как бы парит в воздухе.

Винтовая лестница на второй этаж отлично подходит для небольших частных домов, но не всегда удобна для регулярного подъема и спуска, особенно для подъема мебели. Но, тем не менее,эти кострукции очень популярны, благодаря .

Ступени выполнены в виде трапеции, узкая часть которой крепится к центральной стойке. В зависимости от общего вида и конструкции лестницы, стойка может быть деревянной, либо металлической.

Лестницу на больцах и винтовые собирают без дополнительной подготовки. Готовую лестницу на второй этаж на заказ по индивидуальному проекту и элементы можно приобрести в компании Дакар. Для этого необходимо знать размеры помещения, разницу между отметками уровней пола второго и первого этажей, а также ширину и глубину проема в междуэтажном перекрытии, оставленного для монтажа лестницы. Специалисты помогут вам произвести расчет, либо вы можете сделать это самостоятельно, учитывая нормы и конкретно ваши условия.

Если пространство вашего помещения не позволяет вам установить даже винтовую конструкцию, или цена слишком велика, то всегда можно устроить для подъема на второй этаж вашего дачного дома (либо чердака жилого дома) складную или раздвижную лестницу.

Раздвижная лестница, как правило, состоит из двух частей-секций с направляющими элементами, роликами для скольжения и фиксирующим механизмом. Складная состоит из нескольких секций. Продается она вместе с люком, который открывается при помощи рычага.

Установка  лестницы на второй этаж возможна из любого помещения. Как правило, ее устройство планируется из прихожей, но часто можно и в гостиной. В этом случае она является частью интерьера, и к ней предъявляются большие требования.

Гармонично вписанная в пространство лестница несет не только функциональную нагрузку, но и эстетическую, и потому должна соответствовать выбранному стилю интерьера.

Так для деревянного дома, где стены не зашиты каким либо материалом, а так же для интерьера в стиле «кантри» уместна деревянная лестница на второй этаж.

Интерьеру в стиле хай-тек подойдут современные материалы, например, сочетание металла с деревом.

Или сочетание металла и стекла.

В интерьере в стиле минимализм лестница устраивается наиболее легкой и практически не заметной.

Стиль барокко подразумевает массивность, помпезность и плавные линии. Перила покрыты позолотой, боковое ограждение – в виде балясин. Лестница богато украшена скульптурами или резными деревянными элементами. 

Богемный интерьер в стиле арт деко – это сочетание роскоши и современных материалов. Лестница – не исключение. Она должна быть заметной и индивидуальной, подчеркивать статус хозяина.

Пусть ваш интерьер станет неповторимым, уютным и комфортным, а выбранная  лестница гармонично впишется в пространство.

 

 

Должна ли моя компактная лестница соответствовать строительным нормам? — Блог магазина лестниц

Лестницы, как правило, занимают много места — и если квадратные метры дома ограничены, альтернативы традиционным лестницам или более компактным лестницам позволяют домовладельцам экономить место, сохраняя при этом доступ к более высоким уровням дома. дом. К сожалению, самые компактные лестницы не соответствуют большинству строительных норм и правил из-за их меньшей ширины и меньшей глубины ступени.

Что стандартные строительные нормы и правила обычно говорят о лестницах?

• Ширина лестницы должна быть минимум 36 дюймов, не включая поручни

• Высота подступенков не должна превышать 7 3/4 дюйма

• 11 дюймов

• Лестница должна иметь высоту не менее 6 футов 8 дюймов

• Каждая лестница должна иметь площадку сверху и снизу

• Лестница должна быть хорошо освещена источником искусственного света

• Для лестниц с шестью или более подступенками на каждом уровне этажа должен быть настенный выключатель для управления источником света

Может показаться, что это полностью исключает использование компактной лестницы в доме под потолком. управление стандартным Международным Кодексом проживания.Тем не менее, для компактных лестниц в домах нормального размера по-прежнему существует множество применений, и во многих случаях они соответствуют кодексу в крошечных домах из-за недавно добавленного Приложения Q к версии IRC 2018 года, которое специально предназначено для крошечных домов.

В большинстве случаев вы можете оценить требования кодов для компактных лестниц в доме нормального размера так же, как вы бы это сделали для винтовых лестниц.

Типичные примеры, когда ваша лестница должна соответствовать строительным нормам

1. Если вы планируете получать разрешения для своего проекта , вам, вероятно, потребуется выполнить кодекс, чтобы соответствовать требованиям для этих разрешений.

2. Если инспектор выходит, чтобы осмотреть установленную лестницу в вашем доме , вам необходимо будет выполнить код, чтобы пройти проверку. Если вы устанавливаете компактную лестницу в доме, который ремонтируете с целью продажи, вы можете ожидать, что инспектор выйдет и осмотрит ваш дом, прежде чем вы сможете его продать.Вы захотите пройти проверку, поэтому в этой ситуации вам понадобится лестница, соответствующая кодексу.

3. Если лестница является единственным средством доступа к определенной части дома, вам необходимо будет соответствовать строительным нормам. Примером этого может быть замена старой лестницы в подвал более новой, более прочной лестницей. Если бы это была единственная лестница, ведущая в подвал и, следовательно, единственное средство доступа, она должна была бы соответствовать строительным нормам.

Типичные примеры того, когда лестница может не соответствовать требованиям строительных норм:

Есть много ситуаций, когда вам не нужно соблюдать строительные нормы, чтобы установить компактную лестницу. Вот несколько примеров:

1. Если ваша лестница является вторым средством доступа к определенной части дома, возможно, вам не нужно соблюдать строительные нормы и правила. Например, если у вас уже была лестница, соответствующая нормам и правилам, ведущая на площадку второго этажа вашего дома, но вы хотите поставить другую в углу с меньшим пространством для работы, возможно, вам не нужно соблюдать строительные нормы.

2. Если лестница, которую вы устанавливаете, обеспечивает более безопасный и лучший выход на этаж , вам не нужно будет соответствовать строительным нормам. Например, предположим, что у вас есть складной набор деревянных чердачных лестниц, и вы хотите заменить их постоянной компактной лестницей, чтобы создать постоянный доступ на чердак. Поскольку вы предоставите более безопасные средства доступа, вам может не потребоваться соблюдение строительных норм в зависимости от требований вашего муниципалитета.

3.Если вы не планируете продавать свой дом и вместо этого собираетесь в конечном итоге передать его члену семьи, возможно, вы не решите, чтобы инспектор проверял вашу собственность. В этом случае вам не нужно будет соответствовать строительным нормам, так как дом не будет проходить формальную проверку.

Чем отличаются требования к людям, устанавливающим компактные лестницы в крошечных домах:

Популярность крошечных домиков в последнее десятилетие растет, поскольку некоторые покупатели домов стремятся к более доступному и простому образу жизни.Однако с этими домами стоит задача занимать очень маленькие следы и находить способы максимально использовать каждый квадратный дюйм доступного пространства.

До недавнего времени в Международном жилищном кодексе не было особых указаний относительно того, следует ли обращаться с крошечными домами так же, как с обычными домами, и решения по кодексу оставались в значительной степени на усмотрение местных юрисдикций. В 2018 году Международный жилищный кодекс, наконец, обратился к крошечным домам в Приложении Q и прояснил, как обращаться с такими вещами, как лестницы в крошечных домах.Ниже приводится краткое изложение требований Приложения Q IRC:

• Ширина в свету для лестниц над перилами должна быть не менее 17 дюймов и не менее 20 дюймов в ширину ниже перил.

• Высота лестницы, ведущей на чердак, должна быть не менее 6 футов 2 дюйма.

• Подступенки должны быть не менее 7 дюймов и не более 12 дюймов в высоту.

Что касается глубины ступени, лестница должна соответствовать формуле, которая учитывает как глубину ступени, так и высоту подступенка.Обе эти вещи можно определить с помощью одной из следующих формул:

Если лестница в крошечном доме ведет на чердак, существуют требования к платформе лестничной площадки:

• Верхняя ступенька и подступенок лестницы, ведущей на чердак, должны должна быть построена как площадка для приземления, где высота потолка чердака составляет менее 6 футов 2 дюйма, где лестница встречается с чердаком. Посадочная платформа должна иметь глубину от 18 до 22 дюймов при измерении от носа посадочной площадки до края чердака и от 16 до 18 дюймов в высоту при измерении от посадочной площадки до пола чердака.

Чердак определяется IRC как уровень пола, который расположен более чем на 30 дюймов над основным этажом, открыт для основного этажа по крайней мере один раз с высотой потолка менее 6 футов 8 дюймов и используется в качестве жилое или спальное место.

Некоторые аспекты вашей лестницы будут по-прежнему регулироваться традиционными строительными нормами. Например, перила и ограждения лестниц должны соответствовать тем же стандартам, что и для традиционных домов.

Помните, если вы не уверены, обратитесь к профессионалу!

Если вы столкнулись с некоторыми из этих вопросов при планировании помещения или подготовке к ремонту, не переживайте! Это очень распространенные вопросы, и вы поступаете правильно, исследуя свои обязательства.

Всегда нужно учитывать множество факторов, и нет двух абсолютно одинаковых ситуаций, поэтому вы не сможете найти ответы на все свои вопросы в Интернете. Строительные нормы и правила также различаются в зависимости от вашего района, поэтому важно знать, что вы соблюдаете правильные требования.

В таком случае мы будем рады помочь. Мы эксперты по лестницам, обладающие многолетним опытом работы в отрасли и поддержкой многих партнеров и поставщиков. У нас есть знания, которые помогут вам в полной мере реализовать свое видение.Если у вас есть вопросы по проекту лестницы, свяжитесь с нами, и мы будем рады помочь. Мы можем установить и вашу новую лестницу!

Примечания к лестницам — Архитектура

Лестницы могут быть очень сложными. Лестница — это то место, где архитекторы визуально и физически соединяют людей внутри зданий и где они могут напрямую проявить критическое мышление в отношении формы здания и его функции. Лестница — важная форма общественного пространства, которую нельзя недооценивать, поскольку она создает или ограничивает человеческую активность и участие.Ни одно многоэтажное здание не может их избежать. Лестница однозначно общая. Внутри них люди взаимодействуют не только с физическим телом здания, но и друг с другом напрямую: признают друг друга, смотрят друг на друга, разговаривают друг с другом, когда они причинно проходят мимо друг друга. Это места, где люди перемещаются вместе, даже если неловко поднимаются и опускаются. В отличие от фасада, который, как правило, выполняет единственную функцию — защищать интерьер от внешнего, лестница дает множество возможностей использования и впечатлений.

Лестницы образуют пространства для укрытия, взаимодействия, выступления, упражнений, разговоров, игр, протестов и т. Д. Более чем прямое соединение между двумя соседними помещениями, лестницы — особенно в жилых помещениях — представляют важность равноправного и беспристрастного доступа как проход между улица к внутренним помещениям общего пользования к жилым помещениям. То, как обращаются с лестницей, отражает озабоченность общества, как внутри по отношению к своим жителям, так и снаружи по отношению к обществу в целом. Лестница — это место движения и встречи, а значит, и политики.В этом смысле он принципиально отличается от любого другого элемента здания. Внутренняя лестница имеет другую политику, чем внешняя; Закрытая лестница отличается от открытой … Лестницы ограничены для тех, кто физически не может ими пользоваться, и требуют непосредственного расположения лифта. Хотя в жилищных проектах нормой является отгородить одно от другого, тем самым отделяя их соответствующие группы пользователей друг от друга — все из-за «противопожарной защиты», это не обязательно.В отношении лестниц политика — это вопрос дизайна.

Лестницы в жилых домах подвергаются резкой критике, особенно в социальном жилье, где на них возлагается особое бремя, и они часто обсуждаются и обесцениваются из-за их неудач. Лестницы могут быть в плохом состоянии; они могут быть слишком темными, слишком маленькими, наименее спроектированными, неотапливаемыми, избегаемыми, недостаточно используемыми, незанятыми и потенциально опасными. Этой критике присуща вера в то, что лестница может создать пространство для позитивного коллективного обмена.Проблемы, связанные с жильем, как правило, сосредоточены на жилых помещениях — квартире, но циркуляционное пространство — это первое пространство, через которое каждый должен пройти, прежде чем попасть в свою квартиру. Пространство циркуляции должно быть не второстепенным, а основным вопросом, а лестницы должны рассматриваться так же важны, как лифты и пандусы при проектировании инклюзивности пространства.

Лестницы — это отдельные элементы любого здания. В частности, в жилищном строительстве различные формы и места, которые они принимают, существенно влияют на дизайн и, в конечном итоге, на использование здания в целом.Экономическая модель доступного жилья в Соединенных Штатах, например, стремится к тому, чтобы как минимум 85% его жилой площади могло быть арендовано или приобретено, тем самым ограничивая пространство для передвижения до минимума. Однако в истории архитектуры существуют многочисленные типологические альтернативы предписанному кодексом минимуму двум закрытым выходным лестницам. Альтернативно задуманные лестницы могут положительно повлиять на восприятие и актуальность коллектива. В то же время они могут препятствовать его образованию.

Жилье должно быть всеобщим правом. Для того, чтобы это стало реальностью, жилье необходимо интерпретировать в самом широком смысле, имея в виду не только группу внутренних, замкнутых, защищенных жилых пространств, но и общественные пространства, которые соединяют их и составляют единое целое. Недостаточно предоставить только минимальное количество единиц или «продуктов». Если люди имеют право на жилище, должна быть возможность наблюдать и ощущать реализацию этих прав во всех масштабах застроенной формы.Право на жилище должно включать в себя хорошо спроектированные, хорошо освещенные, хорошо оформленные и доступные места для передвижения. Лестницы дают возможность переосмыслить, как может жить общество.

Лестницы структурируют взаимодействие людей друг с другом, как проживающих, так и приезжающих. Есть много состояний лестниц. Инвентаризация лестниц в жилых домах позволяет взглянуть на взаимосвязь архитектуры с системами кровообращения и другими системами здания. С изобретением системы циркуляции с механической опорой, такой как эскалаторы или лифты, лестница не была «заменена», но по-прежнему «создавала неудобства и сводила к минимуму, допускаемому кодексом».«Лестницы показывают, что природа зданий выходит за рамки формальной дисциплинарной проблемы. Лестница — это место для тщательного или сложного демонтажа общины или коллектива.

Далее следует серия заметок из текущего исследовательского проекта в области дизайна, который начался с исследований по созданию дополнительных пространств жилья. Что происходит, когда становится невозможным подниматься по лестнице, или каково будет здание, если это будет потеряно? Какой опыт нужен взамен? Что происходит с общностью здания при отсутствии совместного использования или отсутствия движения? Поскольку архитекторы предоставляют услуги, часто возникают ограничения на то, что можно спроектировать или построить.Понимание не только того, почему, но и того, как спроектированы и построены определенные лестницы, полезно для переосмысления современной и будущей практики. Необходимы дальнейшие исследования лестниц как важных культурных артефактов.

Santos Prescott and Associates,

Iona Street Apartments , Кейптаун, Южная Африка, 1971

Это 13-квартирное жилое здание шириной 20 футов, построенное для студентов и художником архитектором Адель Сантос, было тщательно спроектировано вокруг наклонного моста для входа на уровне улицы и внешних коридоров под открытым небом, пересекающих длину его узких сайт.Основанное на принципах как европейского архитектурного модернизма, так и местных народных зданий, полностью белое здание из бетона и стекла, покрытое ПВА, также имеет набор лестниц, которые выходят на городской тротуар, и наклонный пандус для доступа транспортных средств и парковки. Внутренние лестницы выходят в общественные коридоры, очерчивая форму каждой квартиры. Они расположены друг над другом, чтобы создать ритм главного фасада вдоль затененных коридоров под открытым небом. Внутри квартир лестницы отделяют инженерные коммуникации от жилого помещения.Сами лестницы служат входом, переходным пространством между каждой единицей и коридором, физически и акустически отделяя частное от общего. В абстрактной форме волнистые модули уложенных друг на друга лестниц образуют динамическое общественное пространство, в котором жители могут объединяться, и оставляют то, что обычно является замкнутым и частным пространством, открытым для соседей.

Frei Otto,

Oköhaus , Берлин, Германия, 1982

До его строительства Фрей Отто интенсивно работал с будущими жителями своего проекта Ökohaus , чтобы спроектировать их отдельные единицы или дома.На фотографии одной из этих коллективных мастерских запечатлена группа людей, собравшаяся вокруг архитектурной модели с простой структурной рамкой общего назначения и наполненной разнообразным дизайном. На другой фотографии изображена похожая сцена, но рядом с моделями зданий находятся две модельные лестницы. Будучи смоделированными с бумаги, они контрастируют с подходом к бриколажу, принятым к остальной части модели и, в конечном счете, к зданию в целом, когда-то построенному. Хотя модели предполагают, что лестницы не являются неотъемлемой частью общего дизайна здания и могут, казалось бы, вписаться в него там, где это необходимо, это та часть здания, где жители будут взаимодействовать и противостоять друг другу.Лестница является не только представителем процесса совместного проектирования в целом, это единственное жилое пространство Ökohaus , спроектированное не арендаторами, а самим Отто. В конечном итоге именно они позволяют жилищному проекту создать физическое сообщество.

Роберт Вентури,

Guild House , Филадельфия, США, 1963

В Сложность и противоречие в архитектуре , проект Роберта Вентури для проекта «Дом для престарелых» представлен только на неполном чертеже.Однако в сопроводительном письменном описании описана почти каждая часть здания, за исключением лестниц или любой другой формы вертикальной циркуляции. На симметричном плане левая сторона прорисована более подробно, чем правая, что сводится к отсутствию линий лестницы; остались только очертания стен лестничной клетки. Это говорит о том, что Вентури считал эти лестницы уникальными по своему назначению. Лестница — это лестница — это лестница. Люди ходят вверх и вниз.Интересно, однако, что позже в книге он отмечает, что одним из замечательных элементов викторианского дома является то, что его лестница более гибкая и открыта для альтернативного использования, чем общественная лестница, несмотря на открытость, приходы и уходы многих людей. Личное пространство с лестницей может собирать вещи и действия; он может развлекать беспорядок и незапланированное использование.

Adjaye Associates,

Sugar Hill , Нью-Йорк, США, 2015

Проекты доступного жилья часто страдают от отсутствия доступа к культурному или образовательному опыту общественности в своих программах, слишком часто их первые этажи заполнены коммерческими помещениями, которые могут стать свободными, что делает здание незавершенным и изолированным.В Сахарном холме Adjaye Associate на первых этажах расположены образовательные и культурные программы, которые расширяют и приглашают местное сообщество и окрестности. Это доступное по цене ниже рыночной цены жилое здание включает в себя жилье для бывших бездомных, центр дошкольного образования , Детский музей искусства и рассказывания историй, офисы застройщика Broadway Housing Communities (BHC) и приветственное пространство городского сада. Здание расположено на крутом склоне в исторически значимом афроамериканском районе Шугар-Хилл в Гарлеме, на перекрестке латиноамериканского сообщества.Он спроектирован с использованием сборных железобетонных панелей с графитовым оттенком и тисненым розовым рисунком, который напоминает о местной традиции декоративных деталей, а пилообразная и ступенчатая форма здания отсылает к близлежащим коричневым камням. Жильцы должны войти в систему при входе в здание — гости не допускаются — и удобства внутри здания ограничены, другие места предоставляются жителям в других местах. Эффективность плана 124 жилых единиц наверху — коридор с двойной загрузкой и типовая пожарная лестница — позволяет увеличить общественные пространства внизу.Вестибюль и книжный магазин на уровне улицы музея, где есть кресла, ведут к широкой деревянной лестнице. Его внутренняя площадка, которая ощущается как балкон и освещает рабочие пространства внизу, служит переходной галереей, а затем заканчивается большим открытым пространством со встроенными сиденьями, похожими на зрительный зал, для мероприятий и отдыха. С этой лестницы можно попасть в музей и одновременно любоваться городом.

Марио Пани,

CUPA (Centro Urbanos Presidente Miguel Alemán) , Мехико, Мексика, 1949

Все 800 квартир в комплексе Марио Пани CUPA соединены между собой коридорами под открытым небом и поворотными лестницами.Зигзагообразное здание можно пройти из конца в конец, даже не касаясь земли. Небольшие лестницы между зданиями позволяют перемещаться по небольшим перепадам этажей здания, позволяя зданиям перемещаться в ответ на сейсмическую активность. Лестницы, расположенные в конце каждого коридора, достаточно широки, чтобы людям было удобно проходить друг через друга. Каждый коридор огорожен ограждением с ящиками для цветов для каждого арендатора, а на пересечении лестницы и коридоров пространство для растений в горшках создает пышную среду на фоне кирпичных, бетонных и каменных стен.Лестницы — это не только средство передвижения вверх или вниз, но, в отличие от линейности коридоров, они предлагают постоянно меняющийся вид как на ближайшие окрестности, так и на город и горы вдали. Лестницы смещены от плана, а их площадки позволяют сделать заметную паузу. В большинстве резиденций есть внутренние лестницы, способствующие этому движению при подъеме в гостиную с горизонтальными окнами, смотрящими вверх и наружу, или при спуске в кухни и рабочие места, которые более закрыты внутрь.В то время как здание обслуживается лифтами, масштаб здания требует постоянного движения пешком.

О. М. Унгерс,

Block 1 IBA , Берлин, Германия, 1987

Внешне однородный, симметричный, кубический и повторяющийся, IBA О. М. Унгера Block 1 совсем не предсказуем или знаком в интерьере. Организация плана не является типичной для такой формы или здания такого размера, вокруг коридора с двойной загрузкой. Скорее, он предпочитает планировку квартир в сквозной этаж с естественным освещением с обеих сторон.Сосредоточенность архитектора на повторении множества жилых единиц создает взаимосвязи, которые не сразу видны, но могут быть поняты при тщательном изучении. Шестиэтажное жилое здание, состоящее из 48 квартир, состоит из более чем пятнадцати различных типов единиц, организованных вокруг центрального общего двора под открытым небом с четырьмя лестницами, по одной на каждом углу, как в традиционном берлинском квартале. Каждая лестница, в свою очередь, обслуживает выбранный набор квартир, тем самым разбивая здание на более мелкие группы.Небольшие группы жителей разделяют вход, лифт и лестницу в свои отдельные квартиры. Арендаторы могут не знать всех, кто проходит через двор, но они, по крайней мере, скорее всего, знают своих соседей еще больше.

Альваро Сиза,

Punt und Komma , Гаага, Нидерланды, 1986–1988

Чтобы добиться другой пространственной и материальной экономии, социальное жилье часто отправляет жителей через длинные последовательности внутренних пространств к квартирам за счет безопасности и сообщества.Альваро Сиза сказал о лестнице: «Когда вы входите в здание, наступает момент, когда вы подходите к лестнице и вам нужно остановиться. Затем вы должны приложить усилие, чтобы поставить ноги, а затем держаться за поручень, иначе вы упадете. По этой причине это решающий эпизод в здании, и это всегда необычно ». В этом четырехэтажном коллективном жилищном проекте в Гааге Сиза переосмысливает эту философию лестницы, переходя от ряда общественных коллективных пространств к частным жилым пространствам, при этом отвечая на бытовые и городские потребности смешанных жителей района, исповедующих ислам, Голландское и южноевропейское происхождение.Обеспечивая безопасность за счет повышенной видимости жителей, приходящих и выходящих из своих домов, к каждому блоку можно попасть либо через двери, выходящие прямо на улицу, либо по чрезмерно широким наружным лестницам, которые протыкают фасад и уходят вглубь плана. Поднимаясь к приподнятым площадкам с множеством входов, каждый из них образует своего рода крытую крытую веранду, типичную для голландского жилья.

Alvaro Siza,

SAAL Bouça Social Housing , Порту, Португалия, 1972–2007 годы

Ряды прямолинейных оштукатуренных жилых домов расположены рядом друг с другом и расположены поперек ряда открытых дворов в проекте социального жилья SAAL Bouça Альваро Сизы в Порту.Один внутренний двор предлагает прямой доступ с первого этажа к дуплексам нижнего уровня, а следующий выстроен более чем с двадцатью открытыми лестницами, по одной для каждого дуплекса верхнего уровня. Имея прямое соединение с городской сетью тротуаров, соседи приходят и уходят, чтобы все могли увидеть в этих двориках с лестницами, которые часто используются жителями для коллективных торжеств, фестивалей и праздников. В отличие от широких и удобных внешних лестниц или боковых коридоров типа балконов под открытым небом, типичных для социального жилья, эти необычно узкие и крутые лестницы — с тончайшими перилами — украшают порог выхода из города и входа в собственный дом.

Farshid Moussavi Architecture,

Îlot 19 La Defense , Нантер, Франция, 2017

В проекте Фаршида Муссави lot 19 в Париже множество отдельных лестниц с лифтами повторяются по плану первого этажа, чтобы обеспечить отдельные входы для пар отдельных единиц, в основном для студентов, тем самым устраняя необходимость в общих коридорах и сводя к минимуму коллективное взаимодействие между всеми. жители. Меньшие группы предпочитают большие. В результате горизонтальную циркуляцию можно вывернуть наизнанку и переделать по периметру здания в виде глубоких крытых балконов, открывая жителям обширный вид на город из верхней части здания.Имея ряд типов квартир, в том числе семьдесят две доступные единицы, девять единиц социального жилья и особый уровень пентхаусов-мезонетов, здание целенаправленно спроектировано так, чтобы разделять жильцов с разным образом жизни, позволяя им жить вместе в одном здании, но сохранять свои автономия. Однако при полном изменении жилищных проектов, которые часто делают отдельные единицы и общественные пространства универсальными, в жилых помещениях используются прочные материалы из анодированного алюминия, стекла, бетона и паркетных полов, в то время как жилые единицы остаются пустыми и доступны жильцам. делая их своими собственными.

Lacaton & Vassal,

Hérouville-Saint Clair , Кан, Франция, 2000

Lacaton & Vassal спроектировала серию квартир с индивидуальной внутренней винтовой лестницей, а также центральной пожарной лестницей с удвоенным радиусом от их радиуса в предложении для жилья в Hérouville-Saint Clair. Через поле прямоугольных блоков регулярные круговые разметки винтовой лестницы абстрагируют план и превращают его в повторяющийся геометрический узор, дополняющий круглые профили существующих цилиндрических резервуаров для воды, расположенных рядом с участком.Планы этажей отдельных блоков обладают заметной эффективностью, обеспечиваемой малым радиусом винтовой лестницы. В дуплексах площадка второго этажа сжата до такой степени, что лестница ведет прямо в спальни за ней. Повторение и вариация дают возможность разнообразить образ жизни и домашние аранжировки даже в рамках этого ограниченного «набора деталей». Пространственная экономия ядра дает необычайно широкие внешние террасы по всему периметру жилых этажей.Здесь цокольные этажи превращаются в открытые пространства или парковку с винтовой лестницей

.

Kazuyo Seijima,

Gifu Kitagata , Гифу, Япония, 1996

Дизайн Казуё Сейдзимы жилого дома Гифу Китагата был частью крупномасштабного проекта реконструкции государственного жилья, координируемого Arata Isozaki & Associates. Лестницы соединяют открытые парковочные места на первом этаже с 107 мезонетом и другими двухэтажными домами, парящими над пилотами. Металлические лестницы непрерывно поднимаются по фасаду и обеспечивают доступ к внешним коридорам, которые соединяют и обеспечивают доступ к каждому из отдельных блоков.Внутренняя лестница расположена по периметру оконной стены и ведет на террасу для каждой. Количество остекления и видимость для жителей активизируют здание, формируя динамичную общественную идентичность. «Силуэты людей, движущихся внутри, будут видны на южных фасадах, как на экране кинотеатра».

LOT-EK,

DRIVELINES , Йоханнесбург, Южная Африка, 2019

Работая в районе Мабоненг Йоханнесбурга, LOT-EK использовала заброшенные транспортные контейнеры для обеспечения 100 квартир.Состоящие из двух независимых барных зданий, образующих V-образную форму, внешние лестницы выходят во внутренний двор и связанные с ним общественные места. Выцветшие бренды и оригинальные цвета семидесяти использованных контейнеров создают фон для негабаритных перфорированных металлических лестниц и коридоров. Сами лестницы имеют увеличенные площадки, которые служат площадками для просмотра бруталистской архитектуры центрального делового района города. Хотя они могут вместить толпы людей, общие балконы в коридорах могут быть распределены между каждым блоком, когда они не используются более коллективно.Лестница обеспечивает расширенную жизнь квартиры, которая одновременно закрыта и безопасна во дворе, а также допускает приливы и отливы совместного пространства, а иногда и каскад людей.

КОДЕКС ЗДОРОВЬЯ И БЕЗОПАСНОСТИ ГЛАВА 791. ПОЖАРНЫЕ ПОИСКИ

КОД ЗДОРОВЬЯ И БЕЗОПАСНОСТИ

НАЗВАНИЕ 9. БЕЗОПАСНОСТЬ

ПОДРАЗДЕЛЕНИЕ C. ПОЖАР

ГЛАВА 791. ПОЖАРНЫЕ ПОИСКИ

ПОДРАЗДЕЛЕНИЕ A. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Гл. 791.001. ОПРЕДЕЛЕНИЯ.В этой главе:

(1) «Владелец» означает физическое лицо, фирму, ассоциацию или частную корпорацию.

(2) «История» имеет обычное архитектурное значение и включает:

(A) подвал, который возвышается на пять футов или более над линией уклона с одной или нескольких сторон здания;

(Б) балкон или антресоль здания;

(C) сад на крыше; или

(D) чердак, используемый для любых целей.

Закон 1989 г., 71-й лег., Гл. 678, п.1, эфф. 1 сентября 1989 г.

сек. 791.002. ТРЕБУЕТСЯ УБЕЖДЕНИЕ ОТ ПОЖАРА. (a) Владелец здания должен оборудовать здание по крайней мере одной пожарной лестницей и дополнительными пожарными лестницами в соответствии с требованиями подразделов C и D, если здание имеет как минимум:

(1) трехэтажное здание и используется как сооружение. в соответствии с подразделом C; или

(2) двухэтажный и используется как школа.

(b) Пожарная лестница, требуемая данной главой, должна соответствовать спецификациям, предусмотренным данной главой для внешней пожарной лестницы, внешней пожарной лестницы, комбинации этих внешних пожарных лестниц или внутренней пожарной лестницы.

Закон 1989 г., 71-й лег., Гл. 678, п. 1, эфф. 1 сентября 1989 г.

сек. 791.003. СОГЛАСИЕ. Здание, построенное после 1 сентября 1925 г. и подпадающее под действие настоящей главы, должно быть оборудовано пожарными лестницами и должно отвечать всем другим требованиям данной главы до того, как здание будет полностью или частично занято или использовано.

Закон 1989 г., 71-й лег., Гл. 678, п. 1, эфф. 1 сентября 1989 г.

сек. 791.004. ИСКЛЮЧЕНИЯ. (a) Данная глава не применяется к строительству сооружения в муниципалитете, который имеет действующий национально признанный типовой строительный кодекс, регулирующий строительство, если строительный кодекс требует, по крайней мере, одного одночасового огнестойкого средства эвакуации с общим ширина, равная или превышающая общую ширину выхода, требуемую в соответствии с данной главой для конструкции из трех и более этажей.

(b) Данная группа не применяется к элеваторам, изготовленным из:

(1) стали;

(2) сталь и бетон; или

(3) древесина, если на элеваторе занято менее пяти человек.

Закон 1989 г., 71-й лег., Гл. 678, п. 1, эфф. 1 сентября 1989 г.

сек. 791.005. РАСПОЛОЖЕНИЕ ПОЖАРОВ. В соответствии с принципами доступности каждая пожарная лестница, о которой идет речь в этой главе, должна располагаться как можно дальше от лестниц, лифтовых люков и других отверстий в этажах здания, обслуживаемого пожарной лестницей.По возможности каждая пожарная лестница должна располагаться в конце коридора или свободного прохода на таком расстоянии, которое соответствует конструкции и расположению здания.

Закон 1989 г., 71-й лег., Гл. 678, п. 1, эфф. 1 сентября 1989 г.

сек. 791.006. ОСМОТР; ОДОБРЕНИЕ. (a) Пожарная лестница, подпадающая под действие настоящей главы, и каждое расширение или дополнение к этой пожарной лестнице должны быть проверены до утверждения для использования.

(b) Проверку могут проводить:

(1) государственный пожарный начальник;

(2) инспектор Государственного совета по страхованию;

(3) начальник городской пожарной части; или

(4) муниципальный начальник пожарной охраны.

(c) Пожарная лестница, а также дополнение или расширение пожарной лестницы не могут быть одобрены, если они не соответствуют требованиям данной главы.

Закон 1989 г., 71-й лег., Гл. 678, п. 1, эфф. 1 сентября 1989 г.

сек. 791.007. ИСПЫТАНИЯ; АФФИДАВИТ. (a) Лицо, устанавливающее пожарную лестницу, должно испытать пожарную лестницу после ее завершения и до окончательного утверждения пожарной лестницы, приложив динамическую нагрузку в 160 фунтов на квадратный фут площади балкона и ступеней лестницы, или статическая нагрузка 240 фунтов на квадратный фут площади балкона и ступеней лестницы.Вес должен быть одновременно приложен к каждому балкону и лестницам, соединяющим балконы, которые ведут как вверх, так и вниз.

(b) При проведении испытаний можно использовать песок, гравий, бетонные блоки или любой другой подходящий товар. Груз необходимо точно взвесить и приложить, как указано в этом разделе.

(c) Статическая нагрузка должна устанавливаться полностью или частично механическими средствами без присутствия человека на пожарной лестнице во время испытания. Живой груз должен быть размещен на месте с помощью механических средств или людей, и люди должны присутствовать на пожарной лестнице как часть нагрузки, когда проводится испытание.

(d) Лицо, устанавливающее пожарную лестницу, должно проводить испытания в присутствии:

(1) государственного пожарного маршала;

(2) назначенный представитель государственного пожарного начальника;

(3) начальник пожарной части; или

(4) муниципальный начальник пожарной охраны.

(e) Если официальное лицо, указанное в Подразделе (d), не может присутствовать для засвидетельствования испытания, любое из должностных лиц вместо этого может принять письменное показание под присягой от лица, которое устанавливает пожарную лестницу, в котором говорится, что минимально необходимое испытание было проведено и что пожарная лестница прошла испытание.

Закон 1989 г., 71-й лег., Гл. 678, п. 1, эфф. 1 сентября 1989 г.

ПОДРАЗДЕЛ B. МИНИМАЛЬНЫЕ ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОЖАРНЫХ ПОИСКОВ

Разд. 791.011. ОСНОВНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ. (a) Пожарная лестница должна быть сконструирована и устроена таким образом, чтобы:

(1) позволял выход по пожарной лестнице с каждого этажа здания выше первого этажа;

(2) обеспечивает беспрепятственный выход из здания на подъём.

(b) Материалы, конструкция, возведение и испытание пожарной лестницы должны соответствовать минимальным требованиям, установленным в данном подразделе для данного типа пожарной лестницы.

Закон 1989 г., 71-й лег., Гл. 678, п. 1, эфф. 1 сентября 1989 г.

сек. 791.012. МИНИМАЛЬНЫЕ ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОЖАРА С НАРУЖНОЙ ЛЕСТНИЦЫ. (a) Пожарная лестница с наружной лестницей — это сооружение, которое:

(1) расположено снаружи здания;

(2) изготовлено из чугуна, стали или железобетона; и

(3) состоит из балконов и лестниц.

(b) Пожарная лестница с наружной лестницей может быть построена в:

(1) форме наложения;

(2) бланк прямой;

(3) перекрытая форма с промежуточными балконами; или

(4) комбинация этих форм.

(c) Балконы для противопожарной лестницы наложенной формы, прикрепленной к зданию на двух или более этажах, должны быть равны по длине горизонтальной длине лестничных пролетов плюс длина на каждом конце, равная ширине лестницы. Каждый балкон должен иметь длину, равную ширине выходного проема в стене здания, и не менее 50 дюймов в ширину внутри балконных перил.

(d) Балконы для противопожарной лестницы наложенной формы с промежуточными балконами, примыкающими к зданию на двух или более этажах, должны быть, по крайней мере, равны по ширине суммарной ширине лестниц, соединенных балконами, ведущими вверх и вниз.Площадки у подножия и у основания лестницы должны быть такой же глубины, как ширина лестницы и длина выходного проема в стене здания.

(e) Балконы для лестницы с прямым проходом должны быть по ширине равной ширине лестницы и равной ширине выходного проема в стене здания.

(f) Пол железного или стального балкона должен быть сплошным или решетчатым. Если пол твердый, он должен иметь зазубренную поверхность для предотвращения скольжения и для обеспечения дренажа должен иметь уклон не менее половины дюйма на 10 футов.Если планки являются решетчатыми, их нельзя размещать на расстоянии более трех четвертей дюйма друг от друга, и они должны быть закреплены заклепками или болтами. Материал, используемый для пола, должен иметь толщину не менее трех шестнадцати дюймов.

(g) Ограждения балкона должны быть высотой не менее двух футов девять дюймов. В случае конструкции с вертикальными и горизонтальными планками или решеткой пространство между планками или внутри решетки не должно иметь ширины по горизонтали более восьми дюймов. Если это ферменная конструкция, пролет панели не может превышать трех футов.Проем в ограждении перил любого типа не может превышать двух квадратных футов. Ограждения по всей длине должны быть свободны от препятствий, которые могут сломать опоры для рук, а пространство для прохода должно быть гладким и свободным от препятствий или выступов. Ограждение перил должно быть спроектировано таким образом, чтобы выдерживать горизонтальное давление в 200 фунтов на каждую ногу перил без серьезного прогиба.

(h) Балкон должен быть прикреплен к зданию с помощью болтов диаметром не менее одного дюйма, проходящих через стену здания и снабженных стеновой несущей пластиной внутри, которая имеет площадь не менее пяти квадратных дюймов и три восьмых. дюйм толщиной, или должны быть закреплены такими болтами, установленными в бетоне или кирпичной кладке, или сделаны неотъемлемой частью в новых зданиях.Балкон не может быть расположен выше или более чем на один фут ниже верхней части подоконника выходного отверстия в стене здания и предпочтительно должен быть на одном уровне с подоконником.

(i) Бетонный балкон должен соответствовать требованиям этого раздела и должен быть сделан из железобетона, состоящего из одной части цемента, двух частей песка и четырех частей камня или гравия. Ограждение перил бетонного балкона должно соответствовать спецификациям этого раздела или быть из железобетона, с балясинами, расположенными на расстоянии не более одного фута друг от друга.

(j) Угол наклона лестницы пожарной лестницы не должен превышать 45 градусов.

(k) Ступени лестницы должны иметь ширину не менее восьми дюймов, исключая выступы, и длину не менее 24 дюймов. Ступени должны быть размещены так, чтобы подъем, открытый или закрытый, не превышал восьми дюймов. Если ступени цельные, они должны иметь поверхность с зазубринами. Если планки являются решетчатыми, они должны располагаться на расстоянии не более трех четвертей дюйма друг от друга и должны быть надежно закреплены болтами или заклепками. Материал, используемый в протекторах, должен иметь толщину не менее трех шестнадцати дюймов.

(l) По обеим сторонам лестницы должны быть перила. Перила должны иметь высоту не менее двух футов девять дюймов, измеренную по вертикали от центра ступеней лестницы, и должны поддерживаться балясинами, расположенными на расстоянии не более одного фута друг от друга. Если предусмотрен промежуточный поручень, он должен быть предусмотрен посередине между верхним поручнем и стрингерами лестницы, а балясины должны быть размещены на расстоянии не более пяти футов друг от друга. Лестничные перила должны обеспечивать не менее 24 дюймов свободного прохода и должны быть спроектированы так, чтобы выдерживать горизонтальное давление в 200 фунтов на каждую ногу перил без серьезного прогиба.

(м) Бетонные лестницы должны соответствовать требованиям этого раздела и должны быть сделаны из железобетона, составленного из той же смеси, что и в подразделе (i). Ограждения перил для бетонных лестниц должны быть либо в соответствии с подразделом (g), либо из железобетонной балюстрады с балясинами, расположенными на расстоянии не более одного фута друг от друга.

(n) Лестницы должны быть построены стационарно для ступеней, где это возможно, и должны быть стационарными для ступеней зданий, таких как школы или больницы.

(o) Если пожарная лестница заканчивается улицей, аллеей, частной подъездной дорогой или другой подобной ситуацией и заканчивается навесной и уравновешенной частью лестницы, конструкция этой части лестницы должна соответствовать неподвижным частям лестницы. и должны быть сбалансированы таким образом, чтобы вес одного человека на третьей или четвертой ступеньке опускал лестницу на площадку. Подшипники лестниц с противовесом должны быть либо бронзовыми втулками, либо иметь достаточный зазор, чтобы предотвратить заедание из-за коррозии.Защелка или замок не могут быть прикреплены к лестнице с противовесом в верхнем положении, но должна быть предусмотрена защелка, чтобы удерживать лестницу в нижнем положении, когда они были опущены на землю. Соединение между перилами лестницы на стационарной части лестницы и уравновешенной частью лестницы должно быть спроектировано таким образом, чтобы предотвратить вероятность травм лиц, использующих пожарную лестницу. При необходимости в любом навесе, крыше или другом препятствии должно быть предусмотрено подходящее отверстие для доступа к лестнице с противовесом и для прохода людей по лестнице.

(p) Пожарная лестница должна быть соединена с крышей здания, к которому она пристроена. Если крыша здания спроектирована таким образом, что может потребоваться выход через крышу, пожарная лестница должна доходить до крыши. Если соединение предназначено только для пожарной части, оно должно быть выполнено с помощью лестницы на гусиной шее со стрингерами, изготовленными из материала толщиной не менее трех восьмых дюйма, и ступеньками диаметром не менее трех четвертей дюйма и длиной 16 дюймов. и не более 14 дюймов друг от друга.Лестницу необходимо прикрепить к стене.

(q) Минимальная ширина открытого прохода на пожарной лестнице, параллельного зданию или под прямым углом к ​​нему, составляет 24 дюйма.

(r) Свободное пространство во всех точках балконов и лестниц, измеренное по вертикали, должно быть не менее шести футов шести дюймов.

Закон 1989 г., 71-й лег., Гл. 678, п. 1, эфф. 1 сентября 1989 г.

сек. 791.013. МИНИМАЛЬНЫЕ ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ДЛЯ ПОЖАРА НАРУЖНОГО ЖЕЛОБА.(a) Внешняя пожарная лестница — это сооружение, расположенное снаружи здания из железа или стали и состоящее из балконов и прямого или спирального гравитационного желоба.

(b) Внешняя пожарная лестница с прямым желобом может быть:

(1) наложенной параллельно или под прямым углом к ​​зданию;

(2) прямой участок пути параллельно или под прямым углом к ​​зданию; или

(3) комбинация этих двух форм.

(c) Внешняя пожарная лестница со спиральным желобом должна иметь форму спирали вокруг центральной колонны, опираться на бетонное основание толщиной не менее 18 дюймов и крепиться к нему.

(d) Желоб и любые промежуточные балконы должны быть сконструированы таким образом, чтобы обеспечивать непрерывный гравитационный спуск от верхнего этажа к уровню, и должны быть доступны со всех этажей здания. Внешний прямой желоб должен располагаться под углом не более 45 градусов.

(e) Балконы должны соответствовать спецификациям, установленным Разделом 791.012 для балконов пожарных лестниц на внешней лестнице.

(f) Прямой желоб должен быть изготовлен из материала, равного как минимум чугуну или стали 14-го калибра.Спиральный желоб должен быть изготовлен из материала, равного как минимум стали или стали 16 калибра. Используемый материал должен быть синего отжига или такого же типа и должен иметь гладкую или полированную поверхность.

(g) Внутренняя часть прямого желоба должна быть шириной 20 дюймов и глубиной 18 дюймов, а в поперечном сечении иметь вогнутое дно и прямые стороны. Внутренняя часть спирального желоба должна быть шириной не менее 30 дюймов. Внутри желоба любой формы не должно быть препятствий или острых краев.

(h) Верхние края прямого желоба должны быть усилены и защищены по всей длине желоба железными или стальными уголками без острых краев. Углы должны быть такого размера, чтобы выдерживать максимально возможную нагрузку. Желоб должен быть укреплен снизу крест-накрест железными или стальными уголками.

(i) Направляющая спирального желоба должна иметь уклон по внешнему краю для предотвращения падения пассажира на ограждение или ограждение и должна быть ограждена либо сплошной стеной, либо ограждением высотой не менее 30 дюймов, изготовленным из не менее Чугун или сталь 18-го калибра.Спиральный желоб не может заканчиваться более чем на два фута над уровнем земли и должен быть сконструирован и расположен таким образом, чтобы при нормальной посадке происходило стоячее положение.

(j) Площадка, состоящая из того же материала, что и желоб, должна быть предусмотрена на нижнем конце прямого желоба и должна иметь достаточную длину, пропорциональную длине желоба и вогнутости его поверхности для проверки импульса. достигается под действием силы тяжести и обеспечивает безопасную остановку. Площадка должна быть на шесть дюймов шире желоба с каждой стороны, если конструкция стены не мешает, и должна быть без острых краев или рваных выступов.Площадка должна опираться на бетонное основание толщиной не менее шести дюймов и крепиться к нему.

(k) Все заклепки, выступающие внутри желоба и на верхней стороне площадки прямого желоба, должны быть утоплены и отшлифованы.

Закон 1989 г., 71-й лег., Гл. 678, п. 1, эфф. 1 сентября 1989 г.

сек. 791.014. МИНИМАЛЬНЫЕ ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОЖАРА ИЗ ВНУТРЕННЕГО ПОЖАРА. (a) Внутренняя пожарная лестница может быть:

(1) лестницей из железа, стали или бетона; или

(2) прямой или спиральный желоб из железа или стали.

(b) Пожарная лестница должна быть ограждена негорючим материалом. Все дверные и оконные проемы в ограждении должны быть защищены самозакрывающимися противопожарными ставнями.

(c) Балконы или площадки, используемые с внутренней пожарной лестницей, должны соответствовать строительным требованиям, предъявляемым в соответствии с Разделом 791.012, за исключением того, что балкон, используемый с внутренней пожарной лестницей, должен обеспечивать не менее 40 дюймов свободного прохода, а балконы или площадки должны располагаться на уровне этажей здания.

(d) Лестница внутренней пожарной лестницы должна соответствовать требованиям, предъявляемым в соответствии с Разделом 791.012, за исключением того, что лестница должна позволять не менее 40 дюймов свободного прохода во всех частях. На внутренней пожарной лестнице нельзя использовать лестницы, известные как «спиральные» или «забежные».

(e) Внутренняя пожарная лестница должна быть непрерывной, начинаться с первого этажа и не может спускаться в подвал. Он должен проходить через крышу здания и заканчиваться в пентхаусе, построенном из негорючего материала, оборудованном самозакрывающейся противопожарной дверью, как указано в этом разделе.

(f) Внутренняя пожарная лестница с желобом должна соответствовать требованиям Раздела 791.013.

(g) Доступ к внутренней пожарной лестнице должен быть обеспечен из всех частей здания, для обслуживания которых она предназначена. Каждый вестибюль, холл или проход, ведущий к пожарной лестнице и используемый в связи с ней, должен быть не менее 36 дюймов в ширину и не менее шести футов шести дюймов в высоту и должен находиться на уровне пола, на котором открывается пожарный выход и который это служит. Пожарная лестница должна быть сооружена на нижнем конце таким образом, чтобы был обеспечен прямой выход наружу здания на уровне пола.

(h) Ограждающие стены внутренней пожарной лестницы могут быть построены из:

(1) кирпича;

(2) гладкий твердый бетон;

(3) армированный камень или гравийный бетон;

(4) армированный шлакобетон;

(5) пустотелые терракотовые блоки;

(6) пустотелые бетонные блоки из камня или шлакобетонного раствора;

(7) блоки гипсовые; или

(8) металлическая планка на стальной шпильке.

(i) Если ограждающие стены из кирпича или простого твердого бетона, они должны иметь толщину не менее восьми дюймов для верхних 30 футов, увеличивая толщину на четыре дюйма для каждой нижней части 30 футов или части 30 футов, или толщиной не менее восьми дюймов по всей высоте, если стены полностью поддерживаются с интервалами, не превышающими 30 футов.Если ограждающие стены из армированного камня или гравийного бетона, они должны иметь толщину не менее пяти дюймов для верхних 30 футов, увеличивая толщину на два дюйма для каждой нижней части 30 футов или части 30 футов, или не менее трех дюймов в толщину. на всю высоту, если они поддерживаются с интервалом по вертикали, не превышающим 20 футов, и при необходимости закреплены боковыми опорами или подходящими стальными стойками. Если ограждающие стены выполнены из армированного шлакобетона, толщина бетона должна быть не менее пяти дюймов по всей высоте ограждающих стен, а стены должны поддерживаться с интервалом по вертикали, не превышающим 15 футов, и должны быть при необходимости скреплены боковыми распорками. опоры или подходящие стальные стойки.

(j) Если ограждающие стены состоят из полых терракотовых блоков, блоки должны быть уложены в цементном растворе, а общая толщина стен должна быть не менее пяти дюймов. Если ограждающие стены состоят из полых бетонных блоков из камня или шлакобетонного раствора, общая толщина ограждающих стен должна быть не менее пяти дюймов. Если стены построены из гипсовых блоков, блоки могут быть сплошными или пустотелыми, но должны содержать не более 25 процентов по весу золы, асбестового волокна, древесной стружки или растительного волокна.Гипсовые блоки должны быть уложены в гипсовую штукатурку или цементный раствор с добавлением извести, а общая толщина ограждающих стен должна быть не менее пяти дюймов. Если стены построены из металлических реек на стальных каркасах, они должны быть покрыты портландцементным раствором или гипсовой штукатуркой конечной толщины не менее двух дюймов в случае сплошных перегородок или не менее трех дюймов в случае пустотелых перегородок. . Каждый проем в стене или перегородке должен иметь прочный стальной каркас, вертикальные элементы которого должны быть надежно прикреплены к конструкции пола сверху и снизу.

(k) Каждый дверной проем внутренней пожарной лестницы должен быть защищен с помощью автоматической или самозакрывающейся противопожарной двери стандартного производства, имеющей этикетку Underwriters Laboratory. Если используется автоматическая противопожарная дверь, ее необходимо заключить в углубленную перегородку. Все двери должны быть расположены и оборудованы таким образом, чтобы они всегда и при любых условиях оставались в закрытом положении, за исключением фактического использования.

(l) Каждый оконный проем должен быть оборудован металлической створкой с этикеткой Underwriters Laboratory и проволочным стеклом.

(м) Каждая внутренняя пожарная лестница должна быть оборудована на каждой площадке как минимум одним фонарем, равным по мощности 10-ваттному электрическому шару. Освещение должно быть на отдельной цепи от остальной части здания и должно быть спроектировано для работы, если обычная система освещения здания отключена.

Закон 1989 г., 71-й лег., Гл. 678, п. 1, эфф. 1 сентября 1989 г.

сек. 791.015. ВЫХОДНЫЕ ФОНАРИ; НАПРАВЛЯЮЩИЕ ЗНАКИ. (a) По крайней мере, один красный свет должен быть установлен и поддерживаться в хорошем состоянии на каждом выходе из пожарной лестницы в здании, подпадающем под действие Раздела 791.002. На выходном световом сигнале должна быть надпись «пожарный выход».

(b) На каждом перекрестке коридоров должен быть установлен и поддерживаться в хорошем состоянии один указатель. Дополнительный указательный знак должен быть установлен на каждые 25 метров коридора, ведущего к пожарной лестнице. На указательном знаке должны быть написаны слова «пожарная лестница» и стрелка или рука, указывающая на ближайший выход пожарной лестницы.

Закон 1989 г., 71-й лег., Гл. 678, п. 1, эфф. 1 сентября 1989 г.

сек.791.016. ТРЕБОВАНИЯ К ПОКРАСКЕ И ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ. (a) Пожарная лестница, построенная из железа или стали, при возведении должна быть окрашена как минимум двумя слоями хорошей металлической краски. Пожарную лестницу необходимо перекрашивать не реже одного раза в два года или чаще, если необходимо, чтобы предохранить пожарную лестницу от ржавчины или климатических воздействий.

(b) Направляющие прямой или спиральной пожарной лестницы должны быть тщательно очищены и окрашены не реже одного раза в год.

Закона 1989 г., 71-й лег., гл. 678, п. 1, эфф. 1 сентября 1989 г.

ПОДРАЗДЕЛ C. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ ПО УХОДУ ОТ ПОЖАРА ДЛЯ ОПРЕДЕЛЕННЫХ ОБЪЕКТОВ

Разд. 791.021. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПОЖАРНЫЕ ПОИСКИ ДЛЯ ОПРЕДЕЛЕННЫХ ОБЪЕКТОВ. (a) Этот раздел применяется к:

(1) больнице;

(2) семинария;

(3) колледж;

(4) академия;

(5) школа;

(6) общежитие;

(7) гостиница или другой объект для размещения временных гостей;

(8) общежитие, многоквартирный дом, пансионат или пансионат;

(9) холл ложи;

(10) театр или другое общественное место развлечений; или

(11) любое другое помещение, используемое для общественных собраний.

(b) Каждое предприятие, подпадающее под действие этого раздела и Раздела 791.002, имеющее площадь участка более 5000 квадратных футов, должно обеспечивать, в дополнение к пожарной лестнице, требуемой Разделом 791.002, одну дополнительную пожарную лестницу для:

(1) для каждого 5000 квадратных футов площади, превышающей первоначальные 5000 квадратных футов; и

(2) площадь, превышающая наибольшее кратное 5 000 квадратных футов, содержащееся в площади участка объекта, если это превышение составляет более 2 000 квадратных футов.

Закона 1989 г., 71-й лег., гл. 678, п. 1, эфф. 1 сентября 1989 г.

сек. 791.022. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПОЖАРНЫЕ УСТРОЙСТВА ДЛЯ НЕКОТОРЫХ ОФИСНЫХ ЗДАНИЙ, МАГАЗИНОВ ИЛИ ПРОМЫШЛЕННЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ. (a) Данный раздел применяется к:

(1) офисному зданию;

(2) предприятие или магазин оптовой или розничной торговли;

(3) цех или производственное предприятие; или

(4) промышленное предприятие.

(b) Каждый объект, подпадающий под действие этого раздела и Раздела 791.002, который имеет площадь более 6000 квадратных футов, должен обеспечивать в дополнение к пожарной лестнице, требуемой Разделом 791.002, одна дополнительная пожарная лестница для:

(1) каждые 6000 квадратных футов площади, превышающей первоначальные 6000 квадратных футов; и

(2) площадь, превышающая наибольшее кратное 6000 квадратных футов, содержащееся в площади участка объекта, если это превышение составляет более 2500 квадратных футов.

Закон 1989 г., 71-й лег., Гл. 678, п. 1, эфф. 1 сентября 1989 г.

сек. 791.023. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПОЖАРНЫЕ ПОЕЗДКИ НА ОПРЕДЕЛЕННЫХ СКЛАДАХ И МЕЛЬНИЦАХ. (а) Этот раздел применяется к складу, складу или фабрике.

(b) Каждое предприятие, подпадающее под действие данного раздела и Раздела 791.002, имеющее площадь участка более 8000 квадратных футов, должно обеспечивать, в дополнение к пожарной лестнице, требуемой Разделом 791.002, одну дополнительную пожарную лестницу для:

(1) каждого 8000 квадратных футов площади сверх первоначальных 8000 квадратных футов; и

(2) площадь, превышающая наибольшее кратное 8000 квадратных футов, содержащееся в площади участка объекта, если это превышение составляет более 3500 квадратных футов.

Закона 1989 г., 71-й лег., гл. 678, п. 1, эфф. 1 сентября 1989 г.

сек. 791.024. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПОЖАРНЫЕ ПОЕЗДКИ ДЛЯ НЕШКОЛЬНЫХ ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ. (а) Этот раздел применяется к зданию, кроме школьного, которое принадлежит этому штату, муниципалитету или округу этого штата и в котором общественные собрания или спальные помещения разрешены на любом этаже выше первого этажа.

(b) Каждое здание, подпадающее под действие этого раздела и Раздела 791.002, имеющее площадь участка более 5000 квадратных футов, должно обеспечивать в дополнение к пожарной лестнице, требуемой Разделом 791.002, одна дополнительная пожарная лестница на:

(1) каждые 5 000 квадратных футов площади, превышающей первоначальные 5 000 квадратных футов; и

(2) площадь, превышающая наибольшее кратное 5000 квадратных футов, содержащееся в земельном участке здания, если это превышение составляет более 2000 квадратных футов.

(c) Каждое лицо, которое отвечает за объект или осуществляет надзор за ним, или которое несет ответственность или надзор за сдачей внаем контрактов на строительство объекта, должно соблюдать эту главу.

Закон 1989 г., 71-й лег., Гл. 678, п. 1, эфф. 1 сентября 1989 г.

ПОДРАЗДЕЛ D. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ ПО УХОДУ ОТ ПОЖАРА ДЛЯ ОПРЕДЕЛЕННЫХ ШКОЛЬНЫХ ЗДАНИЙ

Разд. 791.031. ОПРЕДЕЛЕНИЯ. (a) В этом подразделе «этаж» означает пространство между двумя последовательными уровнями этажа здания, а подвал — это этаж, если уровень пола непосредственно над подвалом находится не менее чем на 10 футов выше линии уклона, по крайней мере, с одной стороны. здания.

(b) В этом подразделе типы строительства классифицируются как «огнестойкие», «полугнестойкие» или «обычные», как эти термины определены в самой последней редакции строительных норм, опубликованной организацией-преемником Национальной Совет пожарных страховщиков.

Закон 1989 г., 71-й лег., Гл. 678, п. 1, эфф. 1 сентября 1989 г.

сек. 791.032. ЗАЯВЛЕНИЕ. Этот подраздел применяется к зданию, в котором проводится школа любого типа, а именно:

(1) не менее двух этажей; и

(2) принадлежат школьному округу.

Закон 1989 г., 71-й лег., Гл. 678, п. 1, эфф. 1 сентября 1989 г.

сек. 791.033. СООТВЕТСТВИЕ ТРЕБОВАНИЯМ. Каждое лицо, отвечающее за школьное здание, подпадающее под действие данного подраздела, или контролирующее его, или отвечающее за сдачу внаем контрактов на строительство здания или контролирующее его, должно соблюдать положения данной главы.

Закон 1989 г., 71-й лег., Гл. 678, п. 1, эфф. 1 сентября 1989 г.

сек. 791.034. АДМИНИСТРАЦИЯ; ПРИНУЖДЕНИЕ. (a) Начальник пожарной охраны штата должен управлять и контролировать исполнение этого подраздела и Раздела 791.024.

(b) Начальник пожарной службы штата, инспектор Государственного совета по страхованию, начальник любой пожарной части и любой муниципальный маршал пожарной охраны должны обеспечивать соблюдение этого подглавы и Раздела 791.024 всеми законными способами.

Закона 1989 г., 71-й лег., гл. 678, п. 1, эфф. 1 сентября 1989 г.

сек. 791.035. ТРЕБОВАНИЕ ПОЖАРА. (а) В школьном здании не менее трех этажей, несгораемой, полугнестойкой или обычной конструкции должно быть по одной пожарной лестнице для каждой группы из 250 учеников или каждой основной части этого числа, которые размещаются в здании по адресу: уровень выше первого этажа.

(b) Двухэтажное школьное здание обычной конструкции должно иметь по одной пожарной лестнице для каждой группы из 250 учеников или каждой основной части этого числа, которые размещаются в здании на уровне выше первого этажа.

(c) Двухэтажное школьное здание несгораемой или полугнестойкой конструкции или имеющее лестницы и коридоры такого типа конструкции не обязано иметь пожарную лестницу.

Закон 1989 г., 71-й лег., Гл. 678, п. 1, эфф. 1 сентября 1989 г.

сек. 791.036. НЕОБХОДИМЫЕ ВИДЫ ПОЖАРОВ; ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ. (a) Пожарная лестница для школьного здания, построенного до 17 марта 1950 г., может быть внутренней или внешней пожарной лестницей.

(b) Школьное здание, построенное 17 марта 1950 г. или после этой даты и состоящее не менее чем из трех этажей несгораемой конструкции или не менее двух этажей обычной конструкции, должно иметь внутренние противопожарные выходы.

(c) Внешняя пожарная лестница для школьного здания, построенного до 17 марта 1950 года, может быть:

(1) железной, стальной или бетонной лестницей;

(2) прямой желоб из чугуна или стали;

(3) спиральный желоб из железа или стали; или

(4) пожарная лестница, которая представляет собой комбинацию этих типов.

(d) Наружные пожарные лестницы, используемые в школьных зданиях, должны соответствовать строительным требованиям этого раздела или аналогичным строительным требованиям, утвержденным организацией-преемником Национального совета пожарных страховых компаний. Если иное не предусмотрено данным разделом, внешние пожарные лестницы должны быть:

(1) построены из негорючих материалов;

(2) рассчитан на временную нагрузку 100 фунтов на квадратный фут; и

(3), поддерживаемые вертикальными стальными колоннами.

(e) Если невозможно использовать вертикальные стальные колонны при строительстве внешней пожарной лестницы, может быть одобрено использование стальных кронштейнов с болтами, проходящими через всю толщину стены.

(f) Площадки и ступени наружных пожарных лестниц должны быть из сплошных стальных пластин с заштрихованными краями или из стальных решеток с зазорами, не превышающими трех четвертей дюйма, и должны быть спроектированы таким образом, чтобы любое скопление льда и снега было сведено к минимуму. минимум.

(g) Ограждения наружных пожарных лестниц должны быть высотой не менее трех футов шести дюймов и иметь прочную конструкцию.Ограждения должны быть облицованы либо толстой проволочной сеткой, либо стальными балясинами или рельсами не более 9-1 / 2 дюйма o.c.

(h) Пожарная лестница должна иметь поручни с каждой стороны лестницы, которые должны быть надежно прикреплены к перилам или к стенам здания. Поручни должны находиться на высоте от двух футов четырех дюймов до двух футов шести дюймов над выступами.

(i) Расчетная временная нагрузка наружной пожарной лестницы должна быть четко указана в планах, представляемых на утверждение.

(j) Наружные пожарные лестницы должны быть:

(1) без препятствий;

(2) сконструирован таким образом, чтобы обеспечить безопасный выход для детей;

(3) удобный доступ с каждого этажа выше первого; и

(4) достаточной ширины и прочности, чтобы на каждой ступеньке и приземлении могли одновременно находиться двое взрослых.

(k) Если Управление образования штата Техас одобряет эту конструкцию как обеспечивающую удобный и безопасный проход, дверные проемы могут использоваться как выходы с каждого этажа. Основание дверного проема должно быть на одном уровне с соответствующим этажом здания и площадкой пожарной лестницы, к которой ведет дверной проем. Дверной проем должен быть не менее трех футов в ширину и шести футов шести дюймов в высоту и должен быть оснащен оборудованием для защиты от паники, одобренным организацией-преемником Национального совета пожарных страховых компаний.Если есть две или более комнаты или коридоры, смежные и удобные для выхода на пожарную лестницу, в каждой комнате или коридоре должен быть дверной проем, ведущий на эту площадку.

(l) Конструкция внутренней пожарной лестницы, используемой в школьном здании, должна соответствовать спецификациям, требуемым в соответствии с Разделом 791.014, и должна иметь:

(1) лестницы и площадки длиной не менее трех футов шести дюймов и не менее трех футов широкий;

(2) ступени шириной не менее девяти дюймов с выступом один дюйм; и

(3) стояка не более 7-1 / 4 дюйма.

(м) Подъем за один проход не может превышать девять футов шесть дюймов. Более длинный пробег должен прерываться площадками не ниже ширины лестницы.

(n) Лестница должна непрерывно доходить до земли. Противовесные или качающиеся секции не могут быть одобрены.

Закон 1989 г., 71-й лег., Гл. 678, п. 1, эфф. 1 сентября 1989 г. С поправками, внесенными законами 1997 г., 75-й лег., Гл. 165, п. 6.51, эфф. 1 сентября 1997 г.

сек. 791.037. ВНЕШНИЙ ПОЖАРНЫЙ ВЫХОД.(a) Выходная дверь, ведущая к внешней пожарной лестнице, должна открываться на площадке, ширина которой не меньше ширины дверей. Дверь должна открываться наружу и иметь размер:

(1) не менее трех футов на шесть футов шесть дюймов;

(2) глазированные проволочным стеклом; и

(3) уровень внизу с этажами комнат или коридоров и площадок, которые он обслуживает.

(b) Выходная дверь может быть защищена только оборудованием для защиты от паники, одобренным организацией-преемником Национального совета пожарных страховых компаний.Крючки, защелки, засовы, замки и подобные устройства запрещены.

(c) Окно не может использоваться как средство доступа к внешней пожарной лестнице.

Закон 1989 г., 71-й лег., Гл. 678, п. 1, эфф. 1 сентября 1989 г.

сек. 791.038. ОКНА. Окно, расположенное ниже или в пределах 10 футов от пожарной лестницы, должно быть застеклено проволочным стеклом.

Закон 1989 г., 71-й лег., Гл. 678, п. 1, эфф. 1 сентября 1989 г.

ПОДРАЗДЕЛ E. ПРИНУЖДЕНИЕ И НАКАЗАНИЯ

Разд.791.051. ПРИНУЖДЕНИЕ. (а) Генеральный прокурор, окружной прокурор округа, в котором здание содержится в нарушение положений настоящей главы, или окружной прокурор округа, в котором расположено такое здание, могут подать иск от имени штата за судебный запрет или другой процесс для обеспечения соблюдения этой главы в отношении владельца или лица, ответственного за здание.

(b) Иск должен быть подан в районный суд округа, в котором находится здание.

(c) Иск может быть возбужден генеральным прокурором, окружным прокурором или окружным прокурором по собственной инициативе или по отношению к любому человеку, включая начальника пожарной охраны штата, инспектора Государственного совета Страхование, начальник муниципальной пожарной части или муниципальный начальник пожарной охраны.

(d) Окружной судья может издать обязательный судебный запрет или другой судебный приказ против лица для обеспечения соблюдения этой главы. Неповиновение судебному запрету является неуважением к суду и карается в порядке, предусмотренном за неуважение к суду.

(e) Суд может рассматривать дело и может вынести судебный запрет после того, как ответчик получит уведомление о времени и месте слушания по судебному запрету за 10 дней.

Закон 1989 г., 71-й лег., Гл. 678, п. 1, эфф. 1 сентября 1989 г.

сек. 791.052. УГОЛОВНОЕ КАЗНИ. (a) Лицо совершает правонарушение, если оно препятствует доступу к пожарной лестнице или коридору или входу, ведущему к пожарной лестнице, таким образом, чтобы препятствовать свободному доступу к пожарной лестнице или ее использованию. Дверь, оснащенная замком, для работы которого требуется ключ, является препятствием.

(b) Лицо совершает правонарушение, если это лицо является владельцем здания, которое должно быть оборудовано пожарными лестницами, и это лицо не выполняет или отказывается соблюдать положения данной главы.

(c) Лицо совершает правонарушение, если оно выступает в качестве агента по уходу, управлению, надзору, контролю или аренде здания для владельца, который не является резидентом этого штата, и владелец не может или отказывается соблюдайте положения этой главы, поскольку она применима к этому зданию.

(d) Правонарушение по этому разделу наказывается штрафом в размере от 20 до 50 долларов. Если ответчиком является корпорация, каждое должностное лицо или член совета директоров корпорации подлежат штрафу.

(e) Ежедневное невыполнение или отказ подчиняться является отдельным правонарушением. Каждый день, когда агент представляет владельца-нерезидента, который не соблюдает правила, является отдельным правонарушением.

Закон 1989 г., 71-й лег., Гл. 678, п. 1, эфф. 1 сентября 1989 г.

Квартира на первом этаже в Нью-Йорке? Плюсы и минусы, на которые следует обратить внимание

Дело не только в том, что вы можете пропустить лестницу: квартиры на первом этаже имеют множество преимуществ по сравнению с квартирами на верхних этажах в Нью-Йорке — и приобретают новый вид в условиях пандемии.Но есть и недостатки, о которых следует помнить.

Квартиры на первом этаже иногда дешевле, чем квартиры на верхних этажах, могут иметь частные открытые пространства и просто более удобны для людей с младенцами в колясках, собаками на прогулке или с ограниченными физическими возможностями.

Они также стали более привлекательными в условиях пандемии благодаря своей конфиденциальности. Вам не нужно делить лифт с соседями, а частное открытое пространство — главный аргумент в наши дни, когда общие удобства в здании кажутся небезопасными.Задний двор или палуба обеспечивают свежий воздух и возможность расширить ваше жизненное пространство, что очень приветствуется, когда вы проводите так много времени дома.

Тем не менее, для некоторых недостатки могут стать препятствием: в квартирах на первом этаже чаще возникают проблемы с насекомыми и грызунами. В зависимости от расположения и конфигурации вашей квартиры вам, возможно, придется беспокоиться о прохожих, заглядывающих внутрь, когда шторы подняты. Уличный шум — это проблема. И взломы — очень серьезная проблема.

В ходе выставки Buy Curious на этой неделе Эндрю Роуз из Compass и Карла Саладино из Mirador Real Estate расскажут вам все, что вы когда-либо хотели знать о жизни на уровне вестибюля здания, в том числе о том, сколько вы можете сэкономить, будет ли тепло зимой. сложнее, чем вы думаете, и что делает мезонет таким особенным.

---

[Примечание редактора: более ранняя версия этого сообщения была ранее опубликована в августе 2019 года. Мы представляем ее с обновленной информацией за ноябрь 2020 года.]

---

Вопрос:

Я думаю о первом этаже квартира может быть моим лучшим выбором с точки зрения стоимости. Что мне нужно знать?

Реальность:

Это правда, что иногда можно сэкономить, покупая квартиру на первом этаже, но «это сильно зависит от здания и площади», — говорит Роуз.«У меня есть помещение на 58 Strong Pl. В Коббл-Хилл — кондоминиум, переоборудованный из церкви в 2010 году, у которого есть что-то вроде следующего. Он требует почти на 100 долларов меньше за квадратный фут, чем квартира на втором этаже в здании, и почти На 200 долларов меньше, чем на последней закрытой распродаже. Это невероятный дуплекс, но он заставляет задуматься потенциальных покупателей, потому что на первом этаже только одно окно «.

Pro TipPro Подсказка:

Знаете ли вы, что вы можете получить скидку покупателя от своего брокера? Покупая с Prevu, вы получите скидку в размере двух третей комиссии, уплаченной брокеру покупателя при закрытии сделки.На квартиру за 1,5 миллиона долларов вы получите до 30 000 долларов. Нажмите здесь, чтобы узнать о бонусе Smart Buyer Rebate на Prevu.

В каком состоянии находится здание?

Уход за домом будет для вас первостепенной задачей в квартире на первом этаже.

Покупка квартиры на первом этаже в здании среднего размера (не менее 20 квартир) дает вам больше шансов на активное управление и ежедневное обслуживание, уборку мусора и поддержание чистоты подъезда и мест общего пользования.

Не забудьте задать несколько вопросов о том, как часто суперинтендант вывозит мусор и перерабатывает, предлагает Роуз.Кроме того, узнайте, принимает ли здание профилактические меры от насекомых и мышей.

«Если за зданием плохо ухаживают, то ваш дом становится точкой входа в природу», — говорит он.

Другими словами, ваше место станет первой остановкой для тараканов, муравьев, других ползучих насекомых и любых грызунов, пробирающихся в ваше здание.

«Я видел водяных клопов размером с мою руку в настоящих квартирах на первом этаже и с помещениями для отдыха», — говорит Саладино, объясняя, что «комната отдыха» — это подземное пространство, которое по закону не может считаться спальня, потому что в ней нет ни выхода, ни окон.

NeighborhoodCentral HarlemEast HarlemHamilton HeightsHarlemHudson HeightsInwoodManhattan ValleyMorningside HeightsMt Моррис ParkSugar HillWashington HeightsWest HarlemUpper West SideUpper East SideUpper ManhattanMidtown WestMidtown EastDowntownBattery Парк CityCentral VillageChelseaChinatownCivic CenterEast VillageFinancial DistrictFlatironGramercy ParkGreenwich VillageLittle ItalyLower East SideLower ManhattanMurray Hill Kips BayNohoNomadSohoTribecaUnion SquareWest 30SWest VillageBrooklynBay RidgeBedford StuyvesantBensonhurstBoerum HillBrooklynBrooklyn HeightsBushwickCanarsieCarroll GardensClinton HillCobble HillColumbia Street WdCrown HeightsDitmas ParkDowntown БруклинДамбоДайкер-ХайтсИст-ФлэтбушВосточный Нью-ЙоркИст-Уильямсбург burgWilliamsburg N SideWindsor TerraceQueensAstoriaBelle HarborBriarwoodCoronaElmhurstFar RockawayFlushingForest HillsForest Hills GardenForest Hills GardensHoward BeachHunters PointJackson HeightsKew GardensLong Остров CityRego ParkSunnysideBronxBedford ParkBronxdaleConcourseConcourse VillageFieldstonFordhamHigh BridgeKingsbridgeMarble HillMorrisaniaMott HavenNorth RiverdaleNorwoodRiverdaleSoundviewSouth RiverdaleSpuyten DuyvilUniversity HeightsWestchester SquareLocust ValleyLong BeachUpper Бруквилль

Priceup до $ 500,000up до $ 750,000up до $ 1,000,000up до $ 1,250,000up до $ 1,500,000up в 2 000 000 долларов США до 3 000 000 долларов США до 5 000 000 долларов США до 6 000 000 долларов США до 7 000 000 долларов США до 8 000 000 долларов США не более

Спальнистудии или минимум 1 спальня минимум 1 спальня минимум 2 спальни минимум 3 спальни минимум 4 спальни5 или более спален

Ванные комнаты минимум 1 ванная комната минимум 1.5 ванных комнат минимум 2 ванные комнаты минимум 2,5 ванные комнаты минимум 3 ванные комнаты минимум 3,5 ванные комнаты 4 или более ванных комнаты

Представлено

Поэтому, если вы не готовы бороться с вредителями, вам, вероятно, следует держаться подальше от квартиры на первом этаже.

Будет ли нагреваться проблема?

Еще одна вещь, о которой следует подумать, — это то, как вы сохраните тепло в холодную погоду.

«Жара поднимается», — говорит Роуз. «А если здание не было хорошо изолировано, сохранение тепла может стать проблемой».

Саладино добавляет, что дома на первом этаже часто не учитывались.«Когда 80 лет назад дом из коричневого камня был построен как дом на одну семью, первый этаж часто использовался для обслуживающего персонала, складских помещений, кухни и т. Д.», — говорит она. Тепло не было большой проблемой.

Тем не менее, она обнаружила, что сегодня девелоперы встраивают новые «преднамеренные» наземные единицы в новые жилые дома, которые «намного более функциональны и имеют отличную планировку, а также многоуровневую».

Стоит ли беспокоиться о людях, которые смотрят в окна?

Да, вам обязательно нужно остерегаться смотровых площадок.

«В туристических районах можно ожидать, что люди будут заглядывать в ваши окна из любопытства», — говорит Роуз. «Я ловил себя на том, что делаю это раньше, поэтому, если вы не хотите поделиться своим интерьером и выбором телевизора со всем миром, тяжелые шторы необходимы. А если вы будете держать шторы задернутыми весь день, то естественного солнечного света вы не получите. Это может сделать квартиру прохладнее, а также немного уныть ».

В некоторых случаях неплохим компромиссом является покупка юнита в задней части здания.То, чем вы могли бы пожертвовать при естественном освещении, может стоить уединения и тишины.

Вам нужно будет больше беспокоиться о взломах?

К сожалению, безопасность на первом этаже действительно может быть проблемой.

«Первый этаж — самая легкая точка доступа, а квартиры на цокольном этаже могут быть вне поля зрения прохожих, что дает ворам дополнительный уровень защиты», — говорит Роуз.

Хотя нет никаких реальных цифр, свидетельствующих о более высоком уровне преступности в домах на первом этаже, это следует учитывать.

Будут ли люди звонить в ваш звонок в дверь чаще?

Наверное. Во многих зданиях «квартиры на цокольном или цокольном этаже часто являются домом для суперинтенданта, поэтому вполне возможно, что курьеры и новые арендаторы могут позвонить в ваш звонок, полагая, что вы здесь, чтобы впустить их или помочь им войти. в случае крайней необходимости », — говорит Роуз. Этого можно избежать, четко обозначив зуммер и почтовый ящик.

Будет ли одна квартира на первом этаже громче других квартир?

К сожалению, по мнению наших экспертов, шум однозначно будет иметь значение.

Слышите ли вы, как входная дверь в здание открывается и закрывается каждый раз, когда кто-то входит или выходит? Если установка находится близко к лифту, вы слышите, как он звонит каждый раз, когда открывается? Будете ли вы причастны к разговорам людей, пока они ждут прибытия лифта?

Конечно, это больше беспокоит здание, где блок на первом этаже выходит в вестибюль, а не на улицу.

Квартиры в задней части здания будут лучше изолированы от уличного шума, и, в зависимости от планировки, вы с меньшей вероятностью услышите, как соседи открывают и закрывают дверь вестибюля.

«Некоторым людям действительно нужно быть как можно ближе к входной двери, но если нет конкретного требования, я бы никогда не предложил быть первой дверью внутри, если вы не заинтересованы в том, чтобы быть посвященными во все приходы и уходы, — говорит Роуз.

Стоит ли беспокоиться о наводнении?

«Нью-Йорк — это не город, который был построен в ожидании ураганов, но во время урагана« Сэнди »мы видели, как целые кварталы в центре города были затоплены», — говорит Роуз. «Многие люди в квартирах на первом этаже потеряли все, и, возможно, не были застрахованы от этого.Об этом следует помнить, особенно если вы ищете апартаменты в районах, обозначенных как «Зона 1».

У многих новостроек в кондоминиумах есть планы по смягчению последствий потенциального затопления, но не все застройщики достаточно хорошо продумали наихудшие сценарии в процессе строительства. «Если вы покупаете недвижимость, которая частично не соответствует требованиям, вам следует узнать, есть ли план на случай проливных ливней», — говорит Роуз.

А есть ли еще плюсы, кроме цены?

Да, особенно если вы стареете, имеете проблемы с подвижностью или имеете маленьких детей и / или домашних животных.

«Квартира на первом этаже может рассматриваться как привлекательная покупка для покупателей, которые избегают больших зданий с швейцарами и лифтами, но больше не находятся в таком месте в их жизни, где три лестничных пролета являются для них привлекательным предложением», — говорит Роза.

«Возможность войти прямо в их дом и оказаться в своей квартире в считанные минуты, также может быть большим преимуществом для людей с детьми и колясками», — добавляет он.

Владельцам собак также, вероятно, понравится не ждать лифт, когда их собачий компаньон отчаянно пытается выйти.

Открытое пространство — еще одно огромное преимущество. Конечно, не в каждом доме на первом этаже он будет, но во многих он будет. «В городе, в основном состоящем из бетона, частное открытое пространство может превратить почти любую квартиру в садовый оазис», — говорит Роуз.

Что такое мезонеты?

Если дом на первом этаже, на который вы смотрите, окрестили «мезонетом», он будет стоить дороже. Такие квартиры обычно имеют свои собственные частные входы с улицы (что дает вам больше покоя и уединения, чем большинство квартир на первом этаже) и обычно имеют более одного этажа.

Скорее всего, вы найдете мезонет (по-французски «маленький дом») в старых зданиях в таких районах, как Верхний Ист-Сайд, Верхний Вест-Сайд, Вашингтон-Хайтс, Вест-Виллидж и Браунстоун Бруклин.

Роуз говорит: «Хотя простая квартира на первом этаже с одним уровнем в стандартном здании может быть привлекательной не для всех, идея иметь дуплекс или триплекс, который больше похож на дом, чем на квартиру в городе, — это нечто особенное. это затрагивает людей на более личном уровне.Особенно те из нас, кто воспитывает семьи на Манхэттене ».

Посмотрите на эти квартиры на первом этаже, которые в настоящее время продаются:

В этой дуплексной кондоминиуме с двумя спальнями и двумя с половиной ванными комнатами было гибкое жилое пространство внизу с открытой кухней для гурманов. Окна выходят во двор подальше от улицы. На верхнем этаже находятся спальни и домашний офис. Здание представляет собой бывшую церковь готического возрождения, в которой есть личное хранилище, парковка, фитнес-центр, виртуальный швейцар и комната для велосипедов.Он просит 1 695 000 долларов.

Эта квартира с тремя спальнями, двумя с половиной ванными комнатами является частью нового таунхауса. К услугам гостей кухня от шеф-повара с высококлассной техникой, кафельные ванны с лучистым теплом, бесканальные кондиционеры, камин с дистанционным управлением и стиральная / сушильная машина. Он просит 2 750 000 долларов.

Кондоминиум — квартира на первом этаже, которая была недавно отремонтирована. Из окон открывается вид на общий сад. В здании есть консьерж, круглосуточный швейцар, гараж, тренажерный зал, комната для велосипедов, кладовая и сад.Просят 575000 долларов.

Этот дуплекс на первом этаже с тремя спальнями и тремя ванными комнатами имеет частный сад площадью более 1100 квадратных футов. Среди других особенностей — зонированная система кондиционирования и отопления, полы из французского известняка, панели из серого дуба, бронзовые двери на заказ, мраморные ванны и кухня шеф-повара. В здании есть круглосуточный швейцар и персонал, частный тренажерный зал и терраса на крыше. Он просит 7 500 000 долларов.

Эта квартира на первом этаже с тремя спальнями, двумя с половиной ванными комнатами находится на первом этаже нового здания и имеет частный задний двор.Он имеет открытую гостиную / столовую на первом этаже и семейную комнату ниже с подогреваемым полом. В здании есть виртуальный швейцар, хранилище и круглосуточное видеонаблюдение. Он просит 2 162 000 долларов.

Образец и ярлык

На Международной выставке строителей в Лас-Вегасе в прошлом месяце демонстрационный дом компании Georgia Pacific, производящей строительные материалы, случайно включил в себя вспомогательную лестницу, ведущую из кухонной зоны на второй этаж.

К настоящему времени вторая лестница стала практически обязательной для людей, покупающих дома определенного размера, построенные по индивидуальному заказу.

«Когда вы начинаете переезжать в большие дома, это становится необходимостью», — сказал Брайан Кливленд, вице-президент Dartmoor Homes в Хоффман Эстейтс, штат Иллинойс, который создал подразделение Кроллов в 30 милях к западу от Чикаго. . «Если вы смотрите на 4000 квадратных футов, вам придется пройти долгий путь до парадной лестницы».

Средний американский дом в 2003 году имел около 2200 квадратных футов готовой площади, по данным Ассоциации строителей жилья (Home Builders Association). и около 37 процентов имеют площадь более 2400 квадратных футов.Тем не менее, размер домов, в которых есть вторая лестница, в последние годы постепенно уменьшался, так что теперь дома площадью менее 3000 квадратных футов часто имеют два выхода на второй уровень.

Toll Brothers, домостроительная компания, работающая в 21 штате, проектирует дома размером до 2500 квадратных футов с двумя лестницами, сказал Кори ДеСпейн, старший вице-президент. Возрождение второй ступеньки «на самом деле ориентировано на клиентов», — сказал он.

Если одни клиенты очень хотят получить дополнительную лестницу, другие настроены более неоднозначно.Сидни Виггинс и его жена Джанет купили дом с двумя лестницами в районе Toll Brothers недалеко от Лисбурга, штат Вирджиния, два года назад. «Тот факт, что в доме было две лестницы, не был аргументом в пользу продажи, — сказал г-н Виггинс, — хотя мы действительно находим, что это пригодится».

Джим Уокер, строитель из Глен-Аллена, штат Вирджиния. ., предположил, что вторая лестница — это скорее явление со стороны предложения, что некоторые строители навязывают покупателям, которые не хотят упускать единственный шанс облегчить жизнь.«Не более 20 процентов людей приходят сюда и говорят:« Я хочу их », — сказал г-н Уокер, который включает черную лестницу примерно в половине планов дома своей компании.

Здание Белого дома | Белый дом

Перейдите по этому разделу

Выбирать Здание Белого Дома Кэмп-Дэвид Борт номер один Административное здание Эйзенхауэра Резиденция и офис вице-президента

Наш первый президент Джордж Вашингтон выбрал место для Белого дома в 1791 году.В следующем году был заложен краеугольный камень, и был выбран проект, представленный ирландским архитектором Джеймсом Хобаном. После восьми лет строительства президент Джон Адамс и его жена Абигейл переехали в недостроенную резиденцию. Во время войны 1812 года британцы подожгли Президентский дом, и Джеймсу Хобану было поручено его восстановить. Джеймс Монро переехал в здание в 1817 году, и во время его правления был построен Южный портик. В 1829 году Эндрю Джексон наблюдал за добавлением Северного портика.В конце 19 века выдвигались различные предложения о значительном расширении Дома президента или строительстве совершенно новой резиденции, но эти планы так и не были реализованы.

В 1902 году президент Теодор Рузвельт начал капитальный ремонт Белого дома, включая перенос президентских кабинетов со второго этажа резиденции в недавно построенное временное административное здание (теперь известное как Западное крыло). Реставрация Рузвельта была спланирована и проведена известной нью-йоркской архитектурной фирмой McKim, Mead and White.Преемник Рузвельта, президент Уильям Ховард Тафт, построил Овальный кабинет в расширенном офисном крыле.

Менее чем через пятьдесят лет после ремонта Рузвельтом Белый дом уже демонстрировал признаки серьезной структурной слабости. Президент Гарри С. Трумэн начал ремонт здания, в котором было демонтировано все, кроме внешних стен. Реконструкцией руководил архитектор Лоренцо Уинслоу, и в 1952 году семья Трумэнов вернулась в Белый дом.

Каждый президент, начиная с Джона Адамса, занимал Белый дом, и история этого здания простирается далеко за пределы возведения его стен. От комнат коридора первого этажа, которые раньше использовались как служебные помещения, до комнат государственного этажа, где принимали бесчисленное количество лидеров и высокопоставленных лиц, Белый дом одновременно является домом для президента Соединенных Штатов и его или ее семьи. , и живой музей американской истории. Белый дом остается местом, где история продолжает разворачиваться.

• В Резиденции 132 комнаты, 35 ванных комнат и 6 уровней. Также есть 412 дверей, 147 окон, 28 каминов, 8 лестничных клеток и 3 лифта.

• Кухня Белого дома способна обслужить до 140 гостей и закуски более 1000 человек.

• Белому дому требуется 570 галлонов краски, чтобы покрыть его внешнюю поверхность.

• В разные периоды истории Белый дом был известен как «Президентский дворец», «Президентский дом» и «Президентский особняк».»

• Президент Теодор Рузвельт официально дал Белому дому его нынешнее название в 1901 году.

Пристройка и реконструкция дома — SDCI

См. Также: Гаражи, Свекрови

Что это?

Пристройка или реконструкция дома — это расширение или модификация существующего дома. Это может включать пристройку второго этажа, слуховое окно, расширение зоны обслуживания, реконфигурацию интерьера или лифт дома.

Какие разрешения вам нужны?

Вам необходимо разрешение на строительство пристройки / перестройки, чтобы построить пристройку или реконструировать.Если размер пристройки или переделки невелик, вы можете претендовать на разрешение на выездную инспекцию.

Вам также может потребоваться подать заявление на изменение или новые услуги электроснабжения в Seattle City Light.

Разрешение не требуется для покраски вашего дома, переналадки дымохода или замены кровли и сайдинга, если не были внесены структурные изменения. См. Раздел «Требуется ли разрешение» для получения списка проектов, для которых разрешение не требуется. Для получения дополнительной информации см. Жилищный кодекс Сиэтла R105.2.

Изучите код

Ваше новое строительство должно соответствовать действующим в Сиэтле требованиям к жилым помещениям, зданиям, зонированию, электричеству, землепользованию, охране окружающей среды, береговой линии и механическим нормам. Вам не нужно обновлять существующие части вашего дома, которые не модернизируются до текущих кодов. Тем не менее, любые структурные воздействия от вашего пристройки или реконструкции должны быть учтены в проекте и подаче разрешения.