Строительство и планировка частного дома: Популярные проекты домов и коттеджей

Планировка дома — готовые чертежи и планы домов

Планирование – важный этап строительства собственного дома. Необходимо учесть, что предварительной разметки, составления проекта и прорисовки графика-схемы требует не только будущее строение, но и сам участок. Прежде чем приступать к обустройству фундамента и возведению коробки, необходимо изучить особенности земельного надела и правильно сориентировать дом по сторонам света.

Насколько комфортно будет находиться в здании и на прилегающей территории, в немалой степени зависит от первоначальной разметки пространства. С какой стороны участка ставить дом, где располагать хозяйственные постройки, какой угол будет оптимален для расположения бани, куда вписать беседку – ответы на все эти вопросы должны появиться до начала строительства. Также не стоит забывать про такую важную составляющую, как коммуникации и инженерные сети.Планировка частного дома позволит не только грамотно расположить все постройки на участке, организовать внутреннее пространство коттеджа, но и избегать конфликтных ситуаций с соседями из-за нарушения требований и норм по расположению строений и зеленых насаждений на пограничной территории, а также проблем с различными проверяющими органами и инстанциями.

Выбираем участок для строительства

После того как определено основное направление, допустимая удаленность от крупного города, а также приоритетные коттеджные поселки, населенные пункты, садовые товарищества или просто земли категории ИЖС, можно выбирать наиболее подходящий участок. Если это возможно, лучше приглядеться к достаточно ровным и свободным от насаждений территориям. Исключение могут составить участки в лесных массивах, в окружении вековых сосен.Возвышенность более предпочтительна, чем низина. Дом, построенный на пригорке, обладает лучшими эксплуатационными характеристиками. На таком участке практически полностью отсутствует проблема с высокими грунтовыми водами, лучше осуществляется воздухообмен и выше уровень инсоляции. К тому же из окон такого дома, особенно если это постройка в два или три этажа, открывается прекрасный вид на окрестности.

Строя дом на возвышенности, можно будет существенно экономить на электроэнергии и отоплении, так как такое расположение, если выбрана правильная планировка дома, обеспечит максимальное проникновение солнечных лучей внутрь помещений. Современные технологии строительства позволяют не только использовать природную энергию для естественного освещения жилого коттеджа, но и аккумулировать вырабатываемое тепло, используя его для обогрева здания.

Ориентируем коттедж по сторонам света

Планировка дома будет полностью зависеть от расположения участка относительно сторон света, и ориентации самого коттеджа. На что еще стоит обратить внимание – это форма здания и тип кровли.

При строительстве дома с односкатной крышей, максимально открытый фасад нужно обращать к югу, а скат крыши ориентировать на север. При возведении классической двускатной кровли или крыши сложной конструкции возможны некоторые отступления от общих рекомендаций.На участке дом нужно ставить в северо-восточной части. Это позволит зданию получать максимально возможное количество солнечного света, а также создавать минимум тени на прилегающей территории. Этот фактор редко учитывается на начальном этапе строительства, и впоследствии создает множество проблем с обустройством зоны отдыха, планировкой участка и разработкой ландшафтного дизайна.Планировка домов осуществляется таким образом, чтобы центральный фасад выходил на южную сторону. Дом может быть дополнен массивным крыльцом, открытой верандой или террасой. Расположенные на солнечной стороне, они станут прекрасным местом для отдыха на свежем воздухе.

Когда выбран участок, определено место для строительства дома и коробка сориентирована по сторонам света, можно составлять план дома. Расположение комнат внутри также будет зависеть от сторон света:

Восток и юго-восток – спальные комнаты родителей и гостевые комнаты;
Юг и юго-восток – гостиная, детские комнаты и спальни;
Запад и юго-запад – гостиная, семейная комната, столовая;
Север – кухня, холл, нежилые хозяйственные помещения, зоны хранения.

Иное расположение комнат может быть обусловлено правилами фэн-шуй. Учение предполагает выбор места расположения комнаты внутри дома в соответствии с особенностями владельца. Хотя общие принципы также прослеживаются.Планировка дома должна быть построена таким образом, чтобы в комнатах, предназначенных для отдыха и досуга, из окна открывался вид на живописную панораму.

Это может быть красивый сад, внутренний двор с должным оформлением, окружающие приятные пейзажи. Лучше избегать расположения дома, при котором окна упираются в глухой забор, хозяйственные постройки или соседские дома.

Составляем план участка или как организовать пространство

Каким бы по размерам ни был участок, его нужно грамотно спланировать. Чтобы прилегающей территорией было удобно пользоваться, планировка участка осуществляется до начала строительства дома и проведения земельных работ. Первый этап – это выделение функциональных зон и расположение их относительно друг друга. На схеме небольшие самостоятельные участки принято обозначать кругами и овалами:

Место для жилого дома;
Гараж или парковка;
Гостевой домик, баня или сауна;
Туалет, летний душ, прочие хозпостройки;
Беседка, зона отдыха;
Место для проведения пикников: летняя кухня и различные приспособления для готовки на открытом огне;
Площадка для детей;
Садово-огородная зона;
Элементы декора и ландшафтного дизайна.

Некоторые из функциональных зон могут отсутствовать, часть из них может быть чисто символической – все индивидуально и вносится в план в соответствии с конкретными пожеланиями клиента. Планировка участка может осуществляться вручную, а можно для этих целей использовать бесплатные программы.

Основное правило разбивки участка – сохранить максимальный уровень инсоляции, а также не препятствовать воздухообмену на территории. Для этого стоит отказаться от строительства глухих высоких стен и заборов.

Исключение может составить северное и западное направление – откуда чаще всего дуют сильные и холодные ветры.

А прежде чем располагать летнюю кухню, нужно определиться с розой ветров и сделать это таким образом, чтобы дым от углей и приготовляемых блюд не стелился по вашему участку, а сразу уходил за ограду.

Классический забор и альтернатива

Отсутствием соседей редко кто может похвастаться. Даже в собственном доме возможны достаточно близкие контакты с рядом живущими семьями. Хотя планировка домов и разрабатывается таким образом, чтобы максимально защитить и сделать неприкосновенной частную жизнь, вне здания мы оказываемся беззащитными.

Строить высокие глухие заборы – не всегда возможно и уместно. Строительные нормативы, например, запрещают ставить ограждения выше 1 метра между двумя смежными участками. В этом случае можно воспользоваться безобидными, но весьма эффектными альтернативами. В роли забора могут выступать:

хозяйственные постройки;
зеленые насаждения;
сетки и опоры для вьющихся растений;
садовые ширмы, перголы и арки.

Если позволяет ориентация участка, от соседей можно отгородиться непосредственно домом, расположив его таким образом, чтобы он закрывал внутренний двор от посторонних глаз.

Дом с гаражом или гараж у дома

Выбирая проекты частных домов, стоит учитывать шаговую доступность общественного транспорта и количество автомобилей в семье. Если рядом находятся автобусные остановки, недалеко электричка, а автомобиля нет и не предвидится, то подойдет планировка дома без гаража. Этот вариант больше приемлем в случае строительства дачного дома. Но даже при таком раскладе небольшая парковочная площадка непосредственно перед домом необходима. На случай, если к вам приедут гости, привезут строительные материалы или возникнет другая необходимость подъезда машины.Планировка домов со встроенным гаражом больше подходит для строительства коттеджей, которые будут использоваться для круглогодичного проживания. В этом случае необходимо учесть количество машин, чтобы не промахнуться с размерами гаража.

Встроенный гараж может быть отапливаемым и неотапливаемым помещением, располагаться в цокольном этаже или на одном уровне с первым этажом здания. Разные проекты предусматривают разные варианты доступа в помещение. Попасть в гараж можно только с улицы, через въездные ворота и специальную калитку. Более совершенное решение – это обустройство второго входа-выхода: из гаража можно попасть сразу в дом, минуя улицу.Стоимость строительства гаража, объединенного с домом, возводимом на одном с ним фундаменте, под одной кровлей и с общими стенами – значительно выше, чем отдельно стоящего сооружения. Однако надежность, функциональность и возможности его использования значительно превосходят обособленную постройку.

Любой вариант расположения гаража предполагает наличие небольшой парковочной зоны. Очень удобно оставить машину перед домом и не заводить ее в гараж, если в течение дня вы неоднократно садитесь за руль. Также парковкой будут пользоваться ваши друзья, когда приезжают в гости.Парковка и гараж должны располагаться максимально близко к воротам. Идеальным считается прямой въезд, который исключает лишние маневры на территории участка. Это удобнее с точки зрения эксплуатации, и выгодно с точки зрения использования территории.

Выбор этажности дома

Сколько этажей будет в коттедже – зависит от желания домовладельцев и особенностей конкретного участка. Принято считать, что одноэтажный дом – удобнее в эксплуатации, а двух и более этажное здание – дешевле в строительстве и экономичнее в плане отопления и энергопотребления.

Одноэтажный дом

Строить одноэтажный дом целесообразно, когда под застройку выделен большой и достаточно ровный участок. В этом случае затраты на земельные работы будут минимальными. В таком доме намного комфортнее себя будут чувствовать семьи, где есть пожилые люди и маленькие дети. Отсутствие лестниц и второго уровня делает дом более безопасным и удобным в эксплуатации.Планировка домов в один этаж большой площади может напоминать старинную усадьбу, а может иметь ультрасовременный облик. Все зависит от формы коробки, кровли, экстерьера, используемых материалов и технологий.

Двухэтажный дом

Проекты двухэтажных домов позволяют подобрать подходящие дачные домики, создать коттеджи большой площади, найти решение при наличии небольшого участка под застройку. План дома в два этажа дает больше возможностей для размещения хозяйственных помещений и использования архитектурных функциональных украшений:

балконов;
террас;
веранды;
эркеров;
гаража.

Планировка домов в два этажа может отвечать самым скромным требованиям и представлять собой правильную коробку без излишеств, так и являть собой целый дворец, с фасадами сложной формы, ломаными линиями кровли.

Внутренняя планировка дома

Внутреннее пространство дома и все помещения делят на функциональные зоны.

Дневная жилая зона – кухня, столовая, гостиная, семейная комната, кабинет.
Ночная жилая зона – это спальные, детские, гостевые комнаты, гардеробная.
Помещения общего пользования – прихожая, холл, коридор, лестничное пространство, санузлы.
Хозяйственный блок – кладовые, котельная, гараж.
Необязательные помещения – спортзал, сауна, бассейн, кинотеатр, музыкальная комната и т.д.

В зависимости от этажности здания, к внутреннему пространству применяют вертикальное и горизонтальное зонирование. При строительстве очень больших домов, план коттеджа может включать оба принципа.

Традиционно в двухэтажных домах наверху обустраиваются личные комнаты, а внизу общие и хозяйственные помещения. По другим правилам, верхнюю часть дома делают вотчиной детей и гостей, а внизу обустраивают родительскую зону. Планировка домов в один этаж предполагает такое же деление, но использует горизонтальную ориентацию. В одной части дома располагаются жилые комнаты – преимущественно в южной и восточной. Общие и хозяйственные помещения группируются в другой части дома – северной и западной.Если строение ограничено небольшими размерами, то некоторые помещения можно не делать самостоятельными, выделенными. Некоторые из них вполне можно совместить. Например, хорошо на одном пространстве соседствует кухня, столовая и гостиная. Достаточно лишь визуального зонирования и грамотной меблировки.

Веранда или терраса: приятное дополнение загородного дома

Разработать план дома с террасой или верандой будет ненамного дороже, чем для обыкновенной коробки без этих архитектурных сооружений. Строительство также будет приемлемым в плане бюджета. А вот пользы и выгоды от такого дополнения масса. В зависимости от того, где план дома предусматривает террасу, будут зависеть и внутренние особенности планировки.

Веранда может украшать главный фасад здания и быть совмещена с крыльцом.
Веранда может располагаться со стороны гостиной и иметь отдельный доступ из этого помещения. На такой террасе можно обустроить летнюю зону отдыха, поставить кресла-качалки, или просто установить кофейный столик, окруженный плетеной мебелью.
Терраса со стороны кухни – это уникальная возможность в летнее время перенести столовую зону под открытое небо.

Независимо от расположения, терраса всегда останется прекрасным местом отдыха в дождливую и ненастную погоду. Здесь можно уютно посидеть с друзьями или организовать досуг детей в непогоду.

план одноэтажного дома с террасой[/caption]
Единственной особенностью планировки домов и террас в местных климатических условиях является обустройство крытой территории с большой площадью остекления. Это позволяет использовать неотапливаемое помещение в непогоду, дольше сохранять отделочные материалы в надлежащем виде, защищая их от воздействия осадков.

Три кита планировки жилых зданий

Любые чертежи домов и проектная документация – это не только план расположения комнат, ориентация здания по сторонам света, выбор этажности строения. Одним из важнейших этапов планировки домов является прокладка инженерных сетей, разработка схем подключения. В индивидуальном строительстве, это три кита:

теплоснабжение;
канализация;
водоснабжение.

Каким образом будет решена каждая задача, обусловлено наличием технической возможности подключения к централизованным системам, размерами самого здания, а также способом эксплуатации дома. Электричество чаще всего подведено к объекту. Подключиться к общей сети не проблема. Газопровод встречается гораздо реже, но при его наличии намного сокращаются расходы на отопление дома.Водоснабжение и канализация в индивидуальном строительстве чаще делаются автономными. Наличие центральной магистрали – очень редкое явление. Самая распространенная планировка коттеджа предусматривает бурение собственной скважины под воду. А для отработанных стоков и отходов жизнедеятельности человека применяются закрытые очистные септики.

Конечная планировка домов может осуществляться только после определения местоположения всех инженерных вводов и выводов.

От этого зависит внутренняя планировка дома: где будут расположены санузлы, где в кухне сможет стоять плита, мойка, посудомоечная машина, где логичнее расположить прачечную.

Проекты двухэтажных домов позволяют делать всего один ввод-вывод. В этом случае санузлы располагаются на обоих этажах друг под другом, а рядом к этим же коммуникациям подключена и кухня.Планировка домов в один этаж несколько отличается от такого шаблона. Один ввод-вывод возможен, но при большой площади чаще используются несколько таких вхождений. Это позволяет распределить санузлы равномерно по дому, а кухню сделать в том месте, как вам удобно, а не там, где вынуждают коммуникации.

Проектная документация, земельные изыскания, планировка дома и участка, составление схемы подключения инженерных коммуникаций – все это требует времени, которого зачастую нет у строителей. Купив участок под строительство, не терпится сразу же приступить к началу работ.Однако грамотная организация пространства, детальная планировка и вдумчивое расположение как строений на участке, так и помещений внутри дома позволит избежать множества ошибок, выявляемых в процессе эксплуатации, сделать дом и прилегающую территорию удобными и комфортными для проживания на долгие годы.

Фото и примеры планировки домов 8х8, 6х6, 10х10, 8х10 и других размеров

То, насколько комфортно будет жить в загородном доме, зависит от того, насколько удачно произведена планировка, габаритов участка и от продуманности различных инженерных сетей. Создание плана частного дома лучше всего доверить профессионалам. Лишь подготовленный специалист с опытом работы сможет сделать грамотный проект, с помощью которого можно построить качественный дом.

3D планировка одноэтажного дома с террасой

Результатом деятельности проектировщиков будут:

Чертеж и проект дома должен содержать все необходимые размеры и спецификацию необходимых материалов;
Схемы инженерных сетей (электроснабжение, водоснабжение, канализация и т. д.).

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Планировка своими руками

Занимаясь планировкой, в первую очередь определяются с размерами будущего строения. Популярными проектами считаются те, которые при маленькой занимаемой площади на участке позволяют построить комфортное, просторное и удобное в эксплуатации жилище.

Планировка и строительство больших домов с ощутимым перерасходом строительных материалов ушло в прошлое, и сейчас, во время популярности энергосберегающих технологий, такие дома не пользуются популярностью у застройщиков.

Подробная планировка дома с мансардой 6х6

Лучше всего выбирать дома прямоугольной формы с несколькими этажами.

Прямые стены без выступов позволят сэкономить на отделке, а дома с мансардой — получить на небольшом участке земли достаточно жилого пространства и снизить затраты на сооружение кровли.

Разглядывая различные проекты и фото планов загородных домов, многие заметили тенденцию обустраивать в домах гаражи. Это значительно расширяет функциональность жилого дома и способствует большему комфорту. Если габариты участка немаленькие, то можно сделать гараж отдельной примыкающей к жилому строению постройкой. Такой вариант позволит снизить теплопотери дома, а также сэкономить застройщику часть бюджета.

Проект и планировка двухэтажного коттеджа 10х10

Многие сомневаются, можно ли располагать над гаражом в частном доме жилую комнату. В юридическом плане ограничения для этого отсутствуют, а с точки зрения здравого смысла гаражи наверняка снабжаются системой вентиляции принудительного типа, поэтому такая планировка не опасней расположения жилой комнаты над котлом.

Если все-таки застройщик сомневается в правильности этого решения, можно посоветовать пролистать фото в журналах интерьеров частных домов и рассмотреть вариант расположения над гаражом террасы.

Вариант планировки дома 8х8 с мансардой

Создавая проекты домов, очень важно учитывать его расположение относительно сторон света. Рекомендуется возводить дом жилыми комнатами на юг. С севера можно разместить нежилые помещения, что позволит жилому пространству дома быть постоянно светлым и отлично сохранять тепло.

Перебирая различные проекты на фото, необходимо понимать, что не каждый подойдет для конкретного участка.

Планировка дома 8х10 с тамбуром и крыльцом

Перечислим некоторые ограничения:

Тип почвы на участке не всегда благоприятствует обустройству ленточного фундамента, а свайный фундамент предполагает в основном каркасные дома с мансардой;
Уровень грунтовых вод может не позволить обустройства в частном доме цокольного этажа. В некоторых случаях при высоком уровне грунтовых вод подвал может быть сооружен, однако, для этого потребуется больше материальных затрат со стороны застройщика.

Вернуться к оглавлению

Планировка помещений

При планировании частного дома в 100 кв. метров нелишним будет заглядывать в будущее.

Детские комнаты должны без проблем преобразовываться в другие, что, несомненно, понадобится при взрослении детей.
Дети разных полов должны быть обеспечены отдельными спальнями.
Если в доме будут проживать несколько поколений людей, возможно, потребуется наличие разных входов в определенные помещения.
Комнаты для старшего поколения должны планироваться на нижнем этаже.

Вариант планировки одноэтажного дома 6х6 с террасой

Холл

Очень удобной можно назвать планировку жилища, когда из коридора можно попасть во все помещения. В то же время необходимо понимать, что нежилой площади нужно отводить в доме как можно меньше места.

Оригинальный дизайн интерьера прихожей

Планировка дома 8х10 метров должна быть организована так, чтобы вход в здание был примерно по центру для того, чтобы возле него можно было разместить лестницу в коттедже или доме с мансардой и входы в другие комнаты.

Если габариты дома не позволяют этого сделать, можно совместить холл с гостиной, а вход отделить небольшим тамбуром: для сохранения тепла в комнате и создания небольшого гардероба для верхней одежды.

Вариант дизайна прихожей с продуманным освещением

Гостиная и кухня

Очень популярным является решение объединения кухни и гостиной в рамках одного участка дома. Это очень удобно для приема гостей, ведь не придется бегать из кухни в гостиную с посудой и едой. Такие комнаты называют еще кухней-студией.

Фото оригинального дизайна интерьера совмещенной кухни и гостиной

Минусом такой планировки является запах готовящейся пищи, который может надолго въедаться в мебельную обшивку. Однако с помощью хорошей вытяжки этот минус становится несущественным.

Для приготовления пищи не нужно отводить много места, поэтому небольшого пространства в шесть квадратных метров будет достаточно, а, для того чтобы объемный холодильник не занимал много места, его можно встроить в подсобное помещение, оставив снаружи лишь дверцу.

Практичное зонирование и обустройство кухни и гостиной

Примеры такого обустройства кухонной зоны можно отыскать по фото в интернете.

Санузел

По правилам проекты двухэтажных домов или чертежи коттеджей с мансардой должны предполагать наличие нескольких санузлов, причем над жилыми помещениями их располагать нельзя. Кроме этого, будет неплохо, если хотя бы один из санузлов будет разделен.

Вариант интерьера санузла

Чаще всего поступают следующим образом: внизу делают полноценный туалет и ванную комнату, а на верхнем этаже сооружают совмещенный санузел.

Фото дизайна-интерьера туалета

Спальные комнаты

На спальнях застройщики часто пытаются сэкономить жилую площадь дома, потому что эти помещения посещаются лишь в ночное время.

Фото оригинального дизайна спальни в японском стиле

Однако необходимо понимать, что спальня спальне рознь, и, к примеру, для детской спальни необходимо предусмотреть игровое пространство и рабочий стол. Кроме этого, спальня зачастую оборудуется гардеробом, поэтому какое-то пространство будет занято вещами.

Если же в спальне будет находиться лишь место для сна, то полезной площади можно выделить менее девяти квадратных метров.

Фото планировки спальни отделанной деревом

Оптимальным размером спального участка, в котором можно удобно поместить все необходимое, является площадь более 12 квадратных метров.

Хозяйственные помещения

В настоящее время планировка домов исключает установку стиральной машины в санузле или на кухне. Для этого все чаще используются подсобные помещения или свободное пространство под лестницей, которое почти всегда пустует.

Пример обустройства хозяйственного помещения

Такая планировка позволяет сэкономить полезное пространство там, где это нужно, и занять его в местах, где это не помещает комфортной жизни. Кроме этого, выделение такого хозяйственного участка в доме поможет скрыть с глаз множество вещей, которые мешаются под ногами.

Лестница

Для лестниц, которые призваны выполнять лишь свое основное предназначение — «транспортировать» людей наверх в домах с мансардой или двухэтажных домах — то ее лучше всего поставить в прихожей возле стены.

Фото обустройства и дизайна деревянной лестницы на второй этаж

Такая планировка позволит максимально правильно использовать пространство под ней. Если же лестница выполняет больше декоративные функции и располагается в гостиной, то что-либо функциональное сконструировать под ней не получится.

Вариант устройства деревянной лестницы

Специалисты не рекомендуют экономить на размерах лестницы: высота ступенек и их ширина не должны быть менее 170 и 230 мм. соответственно.

По ширине лестничный марш должен быть менее 800 мм., и, кроме этого, он должен быть оборудован перилами для того, чтобы передвижение с этажа на этаж в домах с мансардой не превращалось в акробатические трюки.

Устройство и интерьер лестницы на мансардный этаж

Максимально «берегут» жилую площадь винтовые лестницы, однако, необходимо понимать, что они не позволят носить крупногабаритные вещи. Чаще всего винтовые лестницы используются в дачных домах с мансардой для временного проживания.

Окна

В настоящее время наибольшей популярностью пользуются пластиковые стеклопакеты, которые благодаря своим различным исполнениям могут вписаться в любой интерьер. Для окон, которые выходят на террасу, лучше всего выбрать исполнения «в пол», что придаст дизайну комнаты изюминку и позволит получить лучшую освещенность этого участка.

Пример окон на всю высоту стены

Фото изысканных комнат с окнами во всю стену отлично это подтверждают.

Планировка участка перед строительством дома: нюансы и нормативы

Планировка участка: основные правила

Поделиться в соцсетях:

Прежде, чем строить дом, нужно правильно распланировать участок. Планировка участка — обязательный этап подготовки будущего строительства.
Во-первых, она необходима для того, чтобы поместить на участке все желаемые объекты, которые запланированы. Во-вторых, правильная планировка позволит максимально эффективно использовать всю территорию по назначению. Пользоваться всеми строениями должно быть удобно и комфортно. В-третьих, никто не отменял нормативов, установленных различными ведомствами, а грамотная планировка участка позволяет их учесть.

Итак, поговорим о том, как правильно распланировать участок перед тем, как возвести на нем постройки.

Разделим условно планировку участка на несколько этапов.

1) Чертеж территории
2) Расчет, согласно нормативам
3) Документация

Чертеж планировки участка

Планировку участка на чертеже проводят на стадии подготовки проектной документации. План-схема границ участка с отступами до будущего дома Вам понадобится при получении разрешения на строительство. Для этого, по новым правилам, заполняют уведомление о строительстве дома, прикладывают к нему план участка и описание будущего дома и отправляют в местную администрацию. Подробный порядок регистрации права на дом описан в нашей статье https://prokadastr.com/kak-zaregistrirovat-dom/.

Вы можете самостоятельно провести планирование участка. При этом важно не просто сделать рисунок места и расставить на нем объекты недвижимости, а учесть все СниПы и соблюсти все требования, предъявляемые к участку. Ниже мы расскажем, как это сделать и дадим несколько простых советов.
Второй вариант — Вы можете обратиться к нашим кадастровым инженерам, которые за
2 рабочих дня рассчитают и подготовят для Вас подробный план-схему границ участка и будущих построек.

Если Вы решили этот вопрос изучить самостоятельно:

Возьмите миллиметровую бумагу и разлинуйте лист в клеточку в масштабе 1:100 (1см=1метр).
Начертите на плане все объекты, которые уже есть, а также красные линии – это дороги, линии электропередач, коммуникации и так далее.
Красная линия — это граница, отделяющая территорию, определенную под общее пользование, от территории, которая предназначена под отдельные земельные участки индивидуального пользования.
Укажите стороны света, чтобы определить самые предпочтительные места для установки дома.
Пропишите на бумаге точные размеры построек, дома и других объектов. Определить размеры построек можно с помощью обычной рулетки.

Теперь нужно расставить объекты так, чтобы они не мешали друг другу, были удобны в использовании, но находились на установленных ведомствами расстояниях.

*Кстати, лучший период для проектирования — ноябрь-март. В этот период цены и спрос на данную услугу всегда ниже.

Планируем участок в соответствии с нормативами.

Что нужно учитывать при планировании участка:

Виды нормативов	Где опубликованы	Расстояния между объектами
Противопожарные	http://base.garant.ru/5646727/230ad4519fc17821b0f9ac804f8ef470/ ФЗ-123 “Технический регламент о требованиях пожарной безопасности”	Деревянный дом — Деревянный дом — 15 м Деревянный дом — Кирпичный дом (с ж/б перекрытиями) — 10 м Дом — забор соседа — 3 м Забор — дорога — 5 м
Строительные нормы	СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства»	Дом — забор — 3 м Дом — межа соседнего участка — 3 м Дом — Дом соседей — 6 м
Санитарные требования	СНиП 2.04.01-85 Внутренние сети канализации и водопровода СНиП 30-02-97	Дом — дворовые туалеты, помойные ямы, выгребные антисептики — 5 м Дом — гараж — 3 м
Красные линии	Определены на градостроительном плане. Чтобы получить градостроительный план обратитесь в Управление градостроительства и архитектуры.	Дом — красная линия — 5 м Дом — деревья — 2,5 метра Дом — Линия электропередач 20 кВ — 10 м Дом — Линия электропередач 750 кВ — 40 м Дом — баня — 8 метров (рекомендовано) Дом — сарай с животными — 12-15 м (рекомендовано) Дом- компостная яма — 8 м Дом — хозяйственная постройка — 4 м

Требования ведомств — это не просто цифры, а необходимые расстояния. Соблюдение этих норм позволит сделать Вашу жизнь в своем доме более безопасной.

Определяем стороны света

Следующим важным моментом является определение сторон света.
Например, на южной стороне рекомендуют ставить ту часть дома, в которой находится гостиная. Если Вам нравится просыпаться под лучами солнца, то хорошим выбором станет спальня. А если же Вы не в восторге от солнцепека, тогда лучше разместить спальное место на северной или восточной стороне.

Так же на северной стороне рекомендуют размещать хозяйственные постройки. Если Вы планируете разбить зимний сад, то для начала определитесь, какие в нем будут растения.

*Рекомендации по планировке помещений относительно сторон света можно посмотреть на данной схеме:

Удобство — важный критерий при планировке участка

Вот чертеж практически готов. Что дальше? Посмотрите на него внимательно и мысленно нарисуйте линии — как вы будете добираться от дома к постройкам. Точно удобно? Достаточно ли места для зоны отдыха, удобно ли будет зимой разгребать снег? Если все устраивает, можно продолжать дальнейшую подготовку к строительству.

И не забудьте оставить место для планируемых объектов, ведь через пару лет Вы, возможно, захотите возвести на участке что-то еще.

Многие требования носят рекомендательный характер. Росреестр не требует от вас четкое размещение гаража или сарая, но именно от планирования зависит Ваше комфортное проживание в доме. К тому же, это обезопасит вас от жалоб со стороны соседей и судебных споров. Озадачьтесь этим вопросом перед началом строительства, чтобы не начинать эти хлопоты заново.

Вы всегда можете обратиться за помощью к нашим специалистам. Просто заполните форму обратной связи или позвоните по тел. +7 (499) 350-80-89.

Планировка земельного участка под строительство дома

В том случае, если человек решает не покупать уже готовый загородный дом, а осуществлять строительство по индивидуальному проекту, то перед ним открывается множество новых возможностей — самое главное, он может создать усадьбу своей мечты. Ведь в любом случае будут какие-то свои личные предпочтения относительно того, какой должна быть усадьба — планировка участка под строительство дома ведь подразумевает определение правильного расположения жилых, хозяйственных объектов и земли разного предназначения (сад, огород) относительно друг друга.

Содержание

Что это такое
С чего начать
Зонирование
Виды
Общие рекомендации

Что такое планировка участка?

Но есть и «обратная сторона медали» — на практике некоторые вещи очень сильно будут отличаться от того, какими их представлял человек в своем сознании. Порою те идеи относительно взаимного размещения строений, которые казались бы изначально дизайнерскими изысками, на самом деле оказываются совершенно неудачно — как в эстетическом, так и в практическом стиле. Чтобы избежать подобного рода недоразумений, необходимо придерживаться определенных правил относительно планирования земельного участка и размещения на нем зданий различного назначения вне зависимости от его размеров и формы — и тогда загородное имение станет уголком вашей мечты! Ведь смысл заключается в том, чтобы сделать расположение различных зон максимально рациональным и в плане функциональности и дизайна. Так что разработкой схемы расположения строений необходимо заниматься со всей ответственностью — строительство дома и дизайн усадьбы выполнить не так уж просто, как кажется!

Рациональное расположение объектов

С чего начать планировку на земельном участке?

Прежде чем вы начнете размещение зданий, необходимо определиться с характером почвы земли. В том случае, если будет высок уровень грунтовых вод, то строительству в обязательном порядке должны предшествовать дренажные работы. А вот если водоносный слой залегает глубоко, то первостепенным вопросом будет определение места для бурения скважины — все-таки практичность и рационализм должны стоять превыше дизайнерских изысков.

Пример планирования дренажных работ

Далее идет работа в отношении взаимного расположения зданий. Сделать это рационально и правильно не так уж сложно. Для начала, необходимо будет составить перечень, какие именно функциональные отделы будет включать в себя земля. Как бы там ни было, любая загородная усадьба предусматривает в наличии:

Землю под строительство жилого дома;
Землю под хозяйственные постройки;
Зону отдыха;
Гаражи, сауна, детская площадка;
Садово-огородная зона.

Рациональное расположение объектов на участке

Схема расположения объектов

Возникает вполне закономерный вопрос — как же это все расположить, дабы и смотрелось хорошо, и комфорт ощущался? Особенно трудно заниматься планировкой маленького по площади участка — там ведь вариантов для дизайнерской мысли не так уж много, а вот для приусадебного проводится с учетом максимальной выгоды в функциональности, а не эстетики.

Форма под возведение необходимых жизненно важных объектов — это то, от чего больше зависит все остальное.

Зонирование участка

Выбираем место для дома и построек — как это сделать правильно? На что нужно обратить взгляд, прежде чем осуществить планирование участка? Вне всякого сомнения, жилой дом — это самое главное. Поэтому к выбору его расположения необходимо будет подойти со всей ответственностью. Основные принципы решения этого вопроса изложены ниже:

Расположение построек и объектов на участке

Правильное расположение построек и объектов

Необходимо акцентировать внимание на размере, форме и рельефе местности. Это самое первое, на что надо обращать внимание, когда планируете строительство жилого дома на участке. Опять-таки, в том случае, если подобного рода вопрос становится перед владельцем большого, ровного и хорошо освещенного, то он не представляет никаких трудностей по определению. Единственное, что надо будет учитывать — это возможность обеспечения максимально комфортного въезда.
Если же земля нестандартный формы и не отличается большой площадью, то необходимо располагать жилой дом на максимальной возвышенности — это позволит исключить вероятность подтопления строения и обеспечит великолепный вид на окружающую природу. Разметкой участка необходимо заниматься только после изучения геодезических особенностей местности.
Кроме того, необходимо учитывать освещенность — дом можно будет построить и в затемненной части. А вот садово-огородную зону, теплицы и зону отдыха однозначно надо будет располагать в освещенной!
Гараж в идеале располагать рядом с домом — удобнее всего, если въезд для машины будет находиться в пяти-шести метрах от въезда в дом. Многие владельцы недвижимости предпочитают экономить землю и создавать подземные гаражи. Несколько дороже, конечно, получается, однако оно того стоит — удобно и практично!

Виды планирования

В зависимости от взаимного расположения друг к другу дома и входа в участок, принято выделять несколько вариантов проектирования дизайна (исходя из этого определяется очередность планирования каждой зоны):

Центральная посадка дома — в этом случае, распределяется зона за домом (так называемый задний двор), потом дом и только потом передний двор. Благоустройство территории осуществляется в аналогичной последовательности.

Центральная посадка дома

Глубинная посадка дома — вначале возводится дом, а только потом благоустраивается передний двор.

Глубинная посадка дома

Передняя посадка дома — практикуется достаточно редко, только в том случае, если иначе никак нельзя обеспечить оптимальный подъезд. Опять-таки, вначале надо будет благоустроить задний двор, а уж потом приступать к проектированию и строительству дома.

Передняя посадка дома

Из всего вышеперечисленного можно сделать вывод о том, что взаимное расположение различных элементов участка и дома является самым сложным вопросом при осуществлении планировки.

Общие рекомендации для любого участка

Где надо располагать хозяйственные постройки?

Правильно выбирайте место под хозяйственные постройки
Насколько важно это при осуществлении планировки? Однозначно это должно быть наиболее отдаленное место, чтобы эти здания привлекали к себе меньше всего внимания. Относительно освещенности тоже особых претензий нет — ведь количество солнечного света на удобстве пользования сауной, сараями, курятниками и аналогичными зданиями никоим образом не отображается.
Относительно место расположения парковки для автомобиля

Вариант совмещение гаража с крытым машиноместом
В некоторых случаях люди вообще не хотят строить гараж, особенно в южных регионах и ограничиваются так называемой крытой парковкой. Это дешевле конечно же и в определенном смысле проще — однако надо учитывать, что место для стоянки автомобиля должно быть расположено не рядом с домом, а максимально близко к выезду, дабы автомобиль лишний раз не колесил по усадьбе.
Место для сада, огорода и теплиц

Аккуратный огород
Определиться с тем, где будет расположен «земледельческий отдел», можно будет только после того, как будет распланировано расположение всех построек, предусмотренных проектом усадьбы. Это объясняется главным образом тем, что постройки будут отбрасывать тень на произрастающие культуры — а это не самым лучшим образом отразится на их росте. Будет лучше, если над задачей будет работать несколько человек — один что-то упустит, а другой поправит.

Если вы хотите испытывать удовольствие от пребывания на своем загородной усадьбе, то к проектированию необходимо подойти со всей ответственностью. Этим можете заниматься вы лично — не обязательно для этого привлекать дизайнера.

Для тех, кто будет заниматься возведением здания будет очень важно видеть весь план участка.

Очень важно следить также и за тем, чтобы все строения и элементы декора гармонировали между собой — в этом случае имение будет не только комфортным, но и эстетичным!

Читайте про следующие этапы:

Читайте про предыдущие этапы:

3.3 / 5 ( 28 голосов )

Как спланировать строительный проект и типы планирования

Планирование — это первый шаг философии управления строительными проектами, заключающаяся в планировании, организации и контроле за выполнением проектов. Планирование строительных проектов и составление графиков проектов — две отдельные и отличные функции управления проектом. Здесь мы узнаем о фазе планирования управления проектом.

Планирование строительных проектов — это функция, в рамках которой руководители проектов и строительства и их ключевые сотрудники готовят генеральный план.Затем этот генеральный план включается в график путем планирования людей, что называется планированием проекта. План проекта в основном отвечает за успех или провал проекта.

Определение планирования строительства

Планирование — это мост между опытом прошлых проектов и предлагаемыми действиями, которые принесут благоприятные результаты в будущем. Можно также сказать, что это мера предосторожности, с помощью которой мы можем уменьшить нежелательные эффекты или неожиданные события и тем самым устранить путаницу, расточительство и потерю эффективности.Планирование включает предварительное определение, определение факторов, сил, эффектов и отношений, необходимых для достижения желаемых целей.

Философия планирования

Планирование должно осуществляться логично, тщательно и честно, чтобы иметь шанс на успех. Предыдущий опыт реализации проектов обеспечивает базовую логику планирования. Должно быть известно, что разница между предыдущими проектами и текущими проектами вносит какие-либо исключительные особенности в основную логику планирования.

Эти различия могут быть связаны с необычными требованиями клиента, удаленным расположением, потенциальными внешними или внутренними факторами задержки и т. Д.Эти потенциальные проблемы должны быть решены, чтобы уменьшить их негативное влияние, при подготовке генерального плана проекта и последующем планировании проекта. Предоставьте каждому аспекту плана индивидуальную проверку с учетом прошлого опыта и экспертов.

Виды строительного проектирования

Есть несколько типов планирования проекта. Три основных типа планирования строительных проектов:

1. Стратегическое планирование: включает в себя высокоуровневый выбор целей проекта

2. Оперативное планирование: включает подробное планирование, необходимое для достижения стратегических целей

3. Планирование: ставит подробный рабочий план на временную шкалу, установленную стратегическими целями.

Стратегическое планирование

Этим занимаются плановики собственника. При этом они решают, какой проект построить и какова должна быть дата завершения, чтобы соответствовать целям проекта собственником. Строительные бригады формулируют генеральный план выполнения строительных работ в соответствии с руководящими принципами, изложенными в стратегическом плане и планах контрактов.

Оперативное планирование

Оперативное планирование осуществляется строительными бригадами. Они задают определенные вопросы, прежде чем составлять рабочий план проекта. Их:

Будет ли оперативный план соответствовать установленной дате стратегического планирования?
Достаточно ли у компании строительных ресурсов и услуг для достижения целей проекта?
Как новый проект повлияет на существующую рабочую нагрузку?
Где взять ресурсы, чтобы справиться с любой перегрузкой?
Какая политика компании может помешать плану достичь установленного срока?
Обычно используются оборудование или материалы для длительной доставки?
Уверены ли концепция и дизайн проекта и готовы ли они начать строительство?
Действует ли первоначальный контрактный план?
Будет ли более экономичным использовать подход ускоренного планирования?

Ответы на все эти вопросы даются при составлении генерального плана строительства перед детальным планированием проекта.

Что такое Генеральный план строительства?

Генеральный план строительства определяет, как будет планироваться, организовываться проект и как контролироваться основные рабочие мероприятия для достижения целей своевременного завершения работ, в рамках бюджета и в соответствии с указаниями.

План подрядных работ является основным фактором при разработке генерального плана строительства, который отвечает на многие вопросы. На вопросы, связанные с государственными и социальными ограничениями, ресурсами для строительства, политикой владельца или требованиями законодательства, договорными требованиями, влияющими на генеральный план, план заключения контракта не отвечает.Ответы на эти вопросы необходимо найти при разработке плана реализации проекта.

План выполнения проекта должен быть пересмотрен и оценен по мере продвижения работы. Незначительные изменения обычны, но серьезные изменения следует рассматривать с особой осторожностью.

Генеральный план строительного проекта должен быть завершен и утвержден, после чего должен быть выполнен временной план (календарный план), бюджетный план, ресурсный план.

Разрешение на строительство дома

Введение

Если вы хотите построить дом, вы должны получить разрешение на строительство от вашего перед началом строительства. Закон требует, чтобы вам разрешение на строительство практически для каждого значительного развития. это поэтому важно знать с самого начала, что если вы не получите разрешение на строительство там, где оно требуется, вы можете столкнуться с риском штрафных санкций которые могут повлечь за собой очень большие штрафы и даже тюремное заключение.

Вам не нужно консультироваться с планирующим органом перед подачей заявки на разрешение на строительство, но обычно очень полезно обсудить все, что вы не уверен насчет. Это, в свою очередь, может сэкономить вам много времени впустую. на.

Общий план участка, на котором вы хотите построить свой дом, называется планом развития. это план составлен вашим местным органом власти и устанавливает цели использования определенных территорий, в которых вы живете (например, жилые районы, промышленные районы, сельскохозяйственные районы).Ты должен посмотреть на план развития, прежде чем вы подадите заявку на разрешение на строительство.

Если вам нужно сначала очистить участок, вам понадобится разрешение на планирование, если вы предлагают:

Сделать или расширить выезд на дорогу общего пользования, или
Снести строение, которое последний раз использовалось как жилое помещение, или
Снести здание на террасе или здание, примыкающее к еще одно здание в отдельной собственности.

Существует несколько различных типов разрешений на строительство, поэтому для объяснение каждого типа вы можете прочитать в нашем документе Разрешение на планирование.

Правила

Вы должны публично уведомить о своих предложениях, прежде чем делать заявление о разрешении на застройку. Это необходимо сделать, разместив уведомление в местной газете (список будет у местных властей) и размещение объявления на сайте, которое можно легко прочитать. Ты будешь найти подробную информацию, которая должна содержаться в уведомлениях и установленный формат уведомления в форме заявки на планирование.

Вы должны получить заявление в местные органы власти в течение 2 недель после объявление в местной газете.Объявление на сайте должно быть размещено на или до дня подачи заявления и оставайтесь там не менее 5 недель потом. (Обратите внимание: 9 дней на Рождество, с 24 декабря по 1 января, не учитываются при расчете 5-недельного периода).

Вы не должны начинать строительство, пока не получите грант разрешение.

Иногда разрешение на строительство зависит от условий, которые могут потребовать изменения в ваши предложения.

Срок действия разрешения на строительство обычно составляет 5 лет.

Если местные власти отклонят вашу заявку, они выдадут вам причины для этого, и у вас, в свою очередь, есть один месяц на обжалование этого решения к An Bord Pleanála. Вы можно прочитать в нашем документе об обжаловании решения по разрешение на строительство.

Цены

Вы должны заплатить местным властям при планировании применение. Текущий сбор за заявку на строительство дома составляет 65 евро.

От вас также могут потребовать внести вклад в строительство любого дорожные, водопроводные или канализационные работы, которые могут потребоваться.

Как подать заявку

Если у вас есть какие-либо вопросы относительно планирования или вашего заявку на разрешение на застройку, свяжитесь с отделом планирования вашего местная власть.

Экономичных проектов домов для доступного строительства

Руководство по простому плану дома

Владение домом — мечта многих, как старых, так и молодых. Маленькие дети играют в домик с куклами и друзьями. Молодые люди работают, чтобы найти работу, и живут в скромном доме. Даже старшие поколения стремятся уйти на пенсию там, где они чувствовали бы себя наиболее комфортно, будь то простой флоридский дом или палуба круизного судна.

Однако иногда, когда мы мечтаем, мы склонны забывать о более обоснованных деталях, которые необходимы для создания дома.Например, вы будете покупать дом или строить его? Если это последнее, то, возможно, вы ищете основные планы дома, чтобы начать работу. Когда вы учитываете стоимость строительства дома или дома, экономия не повредит. Ознакомьтесь с этим руководством по простым планам дома.

Общие черты простых планов домов

Строительство дома — задача не из легких. Такие соображения, как застройка земли, строительные бригады, материалы и архитектура, играют свою роль в вашем окончательном проекте.Вот почему потенциальные строители обязательно обращают внимание на привлекательность простого плана дома. Простой дом может быть недорогим и продуманным. Несмотря на все дополнительное планирование, с правильным руководством у вас тоже может быть простой дом.

1. Преднамеренное местонахождение

Размещение участка должно быть вашей первой мыслью при строительстве дома. Земельное строительство является ключевым компонентом общей стоимости и структурной организации вашего дома. Иногда решения, связанные с размером участка и размещением дома, не зависят от вас.Тем не менее, когда дело доходит до строительства, проявлять творческий подход все же стоит. Линия с нулевым участком — это метод, при котором дом размещается непосредственно на границе участка, а не в центре обозначенного участка земли, чтобы освободить больше дворового пространства. У вас также есть возможность наращивать — а не выходить — если вам нужно.

2. Гибкие схемы

Желание простого в строительстве плана дома не равносильно желанию иметь простой план дома. Как и другие простые дома в квартале, вы хотите, чтобы ваш дом привлекал зрителей.Вы хотите, чтобы ваш дом продавался. Один из способов сделать это — придать дому гибкость, что можно сделать несколькими способами. Вам нужно заранее спланировать любые потребности, которые могут возникнуть в ближайшие годы. Даже простой план этажа дома может включать дополнительную ванную комнату, спальню или отдельное помещение для хранения вещей или офисное пространство.

3. Планы инновационного дизайна

Есть более конкретные способы, которыми планировка дома может сделать более эффективным и в целом более экономичный план дома. Во-первых, на кухне подумайте об использовании двери в кладовую, чтобы получить больший доступ к кухонным предметам, а не к изобилию шкафов.Открытые стеллажи должны дать такой же эффект. Еще одна полезная тактика — оставить стены между кухней и гостиной. В ванной комнате душевая кабина вместо ванны или полуванны, где это применимо, оптимизирует пространство.

Уменьшение количества окон может быть рентабельным. Но также важно стратегически разместить окна, которые у вас есть, чтобы обеспечить достаточное освещение. Соответственно расставьте мебель. Например, если придвинуть кровать к окну, естественный свет уменьшится.

4. Интеллектуальные методы строительства

Многие строители используют более инновационные строительные материалы вместо обычных инструментов. Первоначальные затраты могут быть выше альтернативных, но со временем вы сэкономите. Защищенные от замерзания фундаменты неглубокого заложения (FPSF) являются одной иллюстрацией этого. Возникнув в Скандинавии, они значительно сокращают затраты на строительство дома по сравнению с традиционными фондами. Вместо того, чтобы устанавливать опоры на глубину 4 фута под линией замерзания, строителям просто необходимо изолировать периметр земли вокруг дома пеной, достаточной для того, чтобы надолго поднять линию замерзания.Таким образом, опора должна быть глубиной всего 16 дюймов. FPSF — это лишь один из многих оригинальных подходов к строительству простых домов.

5. Планы готового дома

Промышленное или заводское жилье — это сборные дома, которые могут быть собраны на заводах и отправлены в заданное место. Обычно это планы недорогих домов. Без необходимости строительства жилья на месте строители могут легко создавать простые планы этажей домов с одной, двумя и даже с четырьмя спальнями. Однако многие опасаются готовых строительных блоков.Альтернативой может быть поиск таких компаний, как Family Home Plan, которые предлагают планы дома, которые вы можете адаптировать к своим предпочтениям. Затем вы можете работать с подрядчиком, который поможет вам воплотить в жизнь планы вашего дома.

4 преимущества простых планов дома

Простые планы дома предназначены не только для потенциальных строителей, которым нужен плавный и несложный процесс строительства. Есть много причин, по которым инвестирование в простой план дома может быть выгодным в долгосрочной перспективе.От простоты доступа до устойчивости — вот некоторые преимущества простого плана дома.

1. Доступность

В условиях стареющего населения и разнообразия людей крайне важно, чтобы дома соответствовали требованиям рынка и учитывали потребности людей с ограниченными физическими возможностями. В простых домах часто используются открытые планы этажей. Одним из преимуществ этого является то, что ваш дом кажется просторным и большим. Удаление ненужных дверей в пользу более удобных подъездов дает вам больше открытого пространства.

Благодаря этой особенности общественные пространства дома органично объединяются. Эти общественные места, такие как кухня, столовая и гостиная, предлагают все самое необходимое, что может понадобиться члену семьи в течение обычного дня. Благодаря такому дизайну они намного более доступны. Некоторые другие упомянутые функции также подходят. Доступ к кладовым проще, чем к шкафам и душевым кабинам, в которых есть скамейки и ручки, для использования требуется меньше усилий, чем к ванне.

2.Прочность

Многие строители склонны думать, что надежность и доступность не могут пересекаться, когда речь идет о простом плане дома. Это не вариант. Фактически, если вы подойдете к этому вопросу должным образом, долговечность может стать еще одним преимуществом простого дома. Мы уже установили некоторые полезные функции, связанные с долговечностью простого дома. Использование вышеупомянутых интеллектуальных методов строительства приведет к созданию более прочного дома.

Сантехника также является важным фактором долговечности.Обратите внимание на площадь участка, как мы и рекомендовали, чтобы избежать плохого дренажа. Кроме того, в простых домах часто бывает плоская крыша, которая может положительно влиять на структурную целостность дома.

3. Энергоэффективность

Простые дома процветают за счет устранения ненужного открытого пространства. При планировании участка мы решили, что можем создать больше дворового пространства, проявив творческий подход к размещению дома. Оптимальный способ сделать это — разработать простой план дома, в котором квадраты и прямоугольники составляют основную жилую площадь.Представьте себе гараж и дом, расположенные рядом на горизонтальной линии, или, возможно, дом, а затем гараж, расположенный вертикально. В любом случае, эти меры уменьшают влияние дома на землю. Кроме того, вентиляция и охлаждение будут намного эффективнее из комнаты в комнату.

Как правило, меньше значит больше, когда вам нужен одновременно энергоэффективный и простой дом. Например, еще одна общая черта простых домов — меньшее количество окон, встроенных в инфраструктуру. Так как окна приводят к увеличению количества тепла летом и потери тепла зимой, вы можете сэкономить энергию с помощью такой конфигурации.Меньшее количество окон и эффективное охлаждение значительно смягчают эту проблему.

4. Возможность сбережений

Вы, наверное, не удивлены, что простой дом предпочитает ваш кошелек. Недорогие домашние планы закладывают основу для большинства простых домов. С каждым годом стоимость жилья увеличивается. Это следствие завышенной стоимости земли, материалов и ожиданий других покупателей жилья. К счастью, эти камни преткновения можно сократить с помощью доступного плана дома и некоторых изобретательных строительных стратегий.Экономия энергии наиболее очевидна. Но использование нестандартных инструментов разработки позволит сэкономить капитал в будущем. То же самое относится к адаптируемым планам жилья и прочной инфраструктуре.

3 примера простых планов дома

Нет ни одного плана, который можно было бы квалифицировать как простой план дома. Как и в большинстве случаев, у вас есть много вариантов. Помните, что вы знаете об экономичных планах дома, и придерживайтесь этой модели. Следующие планы могут соответствовать вашим предпочтениям.

1.Компактный квадрат

Геометрия этого плана — отличный пример построения, а не выхода. Визуализируйте компактный квадрат, состоящий из двух этажей. С одной стороны первого этажа находится гостиная с небольшой полоской, отведенной под половину ванны. Другая половина площади равномерно поделена между столовой и кухней.

Этот план предусматривает открытые входы, так что гостиная, кухня и столовая видны друг из друга, без дверей. Естественно, места как раз хватит для лестницы, ведущей на второй этаж.На верхнем этаже расположены все спальни домочадцев. Хозяйская спальня и ее ванная занимают половину площади. Вторая спальня и ванна занимают вторую половину.

2. Горизонтальный прямоугольник

Снаружи этот дом может выглядеть как дом с дробовиком. Дома для дробовиков узкие и прямоугольные, каждая комната расположена прямо за другой. В обоих концах дома есть двери. Дом прямоугольной формы не должен быть таким простым, как дом для дробовика.Однако сама по себе форма выгодна по многим причинам, которые мы обсуждали ранее. Имея гараж, длина которого примерно равна ширине дома, вы можете разместить его либо с правой, либо с левой стороны от самого дома.

Конечно, обустройство дома может быть разным. Например, половину площади дома можно занять под спальни. В доме с тремя спальнями можно расположить две спальни одинакового размера рядом. Как показано под одной из этих спален, в той же половине дома у вас будет место для главной спальни.Через коридор от одной спальни находится ванная комната, а прямо под ней — главная ванная, которая примыкает к главной спальне.

Другая половина дома включает гостиную, смежную с главной спальней и ванной. В передней части гостиной напротив других спален находится кухня и столовая с открытым выходом на задний двор. Кухонное пространство может включать в себя стиральную и сушильную машины и кладовую.

3. Вертикальный прямоугольник

Вертикальные прямоугольные планы просто отражают простой план дома, в основе которого лежит горизонтальный прямоугольник.Например, прямоугольник можно разделить на трети. Первая треть — это пространство гостиной. Непосредственно примыкают — без двери — столовая и кухня во второй трети этой формы. И последняя треть — это мастерская.

Такой план может быть универсальным. В одноэтажном доме не так уж много места в дополнительном пространстве. Но если вам нужно больше места для семьи, можно добавить второй этаж. Этот второй этаж может включать две спальни и ванну прямо над столовой и кухней.

Часто задаваемые вопросы о простых планах домов

1. Каковы особенности простых планов дома?

Как обсуждалось выше, дизайн простых планов дома сильно различается от одного плана к другому. Идея состоит в том, чтобы строить экономно, и достичь этой цели можно разными способами. Самое главное, чтобы в план не было ничего лишнего, вроде дюжины окон или ненужного обрамления.

2. Сколько времени нужно, чтобы построить простой дом от начала до конца?

Простые дома, как правило, строить легче, отсюда и привлекательность.Однако мы не можем точно сказать, сколько времени нужно, чтобы построить простой дом. Сроки зависят от многих факторов, включая вашего подрядчика, строительную бригаду и дату утверждения разрешений. Ожидайте, что придется подождать максимум год, но это может занять совсем немного времени.

3. Как можно сэкономить при строительстве дома?

Простой план дома — это один из способов сэкономить деньги при строительстве дома. Затраты на строительство простого дома ниже, чем на постройку более сложной планировки.Кроме того, многие вещи можно считать экономичными. Например, если вы убедитесь, что ваш дом является энергоэффективным, это поможет вам сэкономить на счетах за коммунальные услуги, а строительство дома, который будет долговечным вначале, позволит избежать больших затрат на ремонт в будущем.

4. Что больше всего стоит при строительстве дома?

Фундамент и каркас дома обычно являются самыми большими затратами при строительстве дома. Открытый план этажа уменьшает количество каркаса, а защищенные от мороза мелкие фундаменты, о которых мы говорили ранее, по оценкам, сэкономят вам тысячи долларов.

Магазин простых планов дома

Строительство дома для многих может оказаться непосильной задачей. Сделайте это проще с помощью готовых чертежей простого дома. Планы семейного дома — это планы дома и гаража для таких людей, как вы, которые хотят построить дом своей мечты. Мы сотрудничаем с более чем 150 дизайнерами планов домов, и мы классифицируем наши планы на основе таких факторов, как архитектурный стиль и количество спален, чтобы легко найти то, что вам нужно для своей семьи. Смотрите и начинайте строить!