Строительство дома с мансардой: Построить дом с мансардой своими руками

фото проектов и планировки внутри дома

Очень часто застройщики строят дом с мансардой. Такая технология позволяет увеличить габариты вашего здания. Таким образом, за счет мансардного помещения можно создать дополнительные детские комнаты или кабинеты. Также это пространство можно использовать для хранения хозяйственных вещей или инструментов. В нашей статье мы рассмотрим особенности стилей и проектов зданий с устройством мансарды.

Устройство мансарды

Мансарда – это перепланированное чердачное пространство, адаптированное для жилых условий

Мансарда – это перепланированное чердачное пространство, адаптированное для жилых условий. Наличие скосов на крыши образует угол наклона балочной конструкции мансардного помещения. Для того чтоб создать комфорт и уют такой комнаты следует использовать специальные материалы для гидро- и теплоизоляции. Дизайн дома с мансардой создаст романтическую атмосферу и практичность.

Стоит отметить, что в прошлом веке также существовали проекты здания с гаражом и мансардой. Наши дедушки использовали чердак обычно только в теплый сезон. Один период жилые комнаты модно было делать под крышей гаражей и бань, а также в частных постройках. На сегодняшний день планировка таких объектов требует соблюдение норм и требований.

Внимание! Первое правило касается высоты стен – для мансард величина имеет диапазон от 0, 8 до 1,5 метров. Если она больше, то это будет полноценная высота этажа.

Величина самой высокой точки мансардной комнаты должна превышать показатель 2, 5 метра. В противном случае, она будет относиться к чердачному типу помещения. Напольное покрытие должно монтироваться на одном уровне с балочной конструкции опоры. Стоит отметить, что ниже размещать его ни в коем случае нельзя. К большому сожалению, большое количество застройщиков не серьезно относятся к строительным нормам, и, как правило, их нарушают. На практике такой игнор приводит к сложностям в проектировании одноэтажного дома с мансардой.

Преимущества дома с мансардой

Проекты домов с мансардой стали популярными в современном строительстве частных и городских многоэтажных постройках

Проекты домов с мансардой стали популярными в современном строительстве частных и городских многоэтажных постройках. Объяснением такого спроса можно считать ряд положительных качеств такой планировки:

• С мансардой проекты могут приобретать дополнительное пространство для создания комнаты. Причем такие работы будут стоять дешевле, чем достраивать жилплощадь.
• Специфика направленности. Мансарду могут эксплуатировать в качестве спальной комнаты, столовой, кабинета, пространства для игр и мастерских.
• Проект дома выполняется с доступностью к инженерным коммуникациям. Все необходимые поставки цивилизации, например, воду, свет, легко подвести с нижнего этажа.
• Обычно проекты дом с мансардой, выполняется с теплоизоляцией, поэтому вы сможете сэкономить около 30 % на отоплении жилого пространства.
• Такие постройки могут выполняться с различными дизайнерскими решениями, и иметь эстетичный вид.
• Наличие в вашем жилище мансарды говорит о том, что вы двигаетесь в ногу со временем.

Основные виды построек с мансардой

От особенностей конструкции зависит объем дополнительной площади и комфортность проживания на ней

Основным признаком мансарды считается особенность ее формы, то есть будут отличаться чертежи и фото внешнего облика дома. От особенностей конструкции зависит объем дополнительной площади и комфортность проживания на ней. На сегодняшний день существует такие проекты домов с мансардой:

Рекомендуем к прочтению:

• Частные проекты дом с мансардой может выполняться на одном уровне с домом. Такие постройки имеют стандартные очертания. Сама мансарда выполняется очень легко как на этапе строительства, так и при перепланировке готового здания.
• Двухуровневый вид мансарды. Внешний вид дома идентичен с первым вариантом, однако в отличие от него – занимает 2 уровня.
• Мансардная конструкция в двухэтажном строении. При такой технике строительства стены помещения ровные, а искос крыши используют в качестве пространства для склада вещей.

По наличию термоизоляции различают такие варианты построек с мансардой:

• Схема летней постройки не содержит дополнительного утепления;
• Зимнее мансардное помещение обязательно выполняется с теплоизоляцией.

Внимание! Зимний вариант допустимо использовать для жилых комнат, которые эксплуатируются в любое время суток.

Особенности проектов и планировок

Для того чтоб проект мансардного дома получался максимально эффективным и комфортным, необходимо на всех этапах соблюдать параметры комнат

Для того чтоб проект мансардного дома получался максимально эффективным и комфортным, необходимо на всех этапах соблюдать параметры комнат. Чертежи рисуются в таких вариантах:

• Стены можно наклонять полностью;
• Наклон может выполняться частично;
• Частично стены можно размещать по вертикали.

Также внимание следует уделить лестнице, которая будет вести наверх. Для правильной ее установки нужно брать в счет геометрические показатели пространства.  Для монтирования дверей, следует учитывать наклон крыши во время их открытия. В некоторых ситуациях застройщики хотят построить мансарду уже для готового здания. Первое, что следует сделать при этом, это составить детальный проект. Для таких работ необходимо придерживаться такого плана:

• Составляем проект;
• Исследуем основание и несущие стены постройки, чтоб определить риск появления деформаций и трещин;
• Удаляем старую конструкцию крыши;
• Делаем укрепления для стеновых элементов здания;
• Выполняем укрепление и гидроизоляцию для перекрытий потолка;
• Монтируем торцевые и фронтовые стены;
• Делаем покрытие мансарды коттеджа материалами для кровельных работ.

Внимание! План домов с мансардой должен быть максимально простым, и выполняться не тяжелыми видами материалов.

Важные моменты при проектировании

Проекты дом с мансардой выполняются в соответствие определенным правилам

Проекты дом с мансардой выполняются в соответствие определенным правилам. Только точное их выполнение позволит построить красивый и комфортный объект. При составлении плана постройки необходимо учитывать функциональные показатели:

• Следует учитывать установку связи коммуникации и основания. Так в коттедже необходимо предусмотреть, как будет подводиться вода, электричество и другое.
• При выборе материалов, необходимо отдавать предпочтение примерно одинаковым по показателям средствам.
• Подобрать оптимальное расположение окон и дверей.
• План домов с мансардой должен содержать расчет параметров лестничного узла.
• Подобрать теплоизоляционные материалы и средства.
• Соблюдать все пожарные нормы и требования.

Внимание! Выбирайте окна, которые врезаются в кровельную поверхность коттеджа. Такие устройства позволяют полноценно обеспечивать помещение светом.

Стили домов с мансардой

На сегодняшний день существует огромное количество архитектурных новшеств и дизайнерских решений для постройки здания с мансардой. Самыми популярными являются такие:

• Классический стиль;
• Немецкий;
• Канадский.

Далее давайте выясним, чем они отличаются друг от друга.

Рекомендуем к прочтению:

Классический стиль

Классический стиль дома с мансардой — это простота конструкции и двускатный тип крыши

Классический стиль выбирают застройщики и специалисты строительной сферы, так как он обладает такими преимуществами:

• Простота конструкции и двускатный тип крыши. Такое строение позволяет экономить во время эксплуатации.
• Здание имеет квадратную форму, поэтому может размещаться компактно на участке.
• В большинстве случаев кухня планируется со стороны прихожей, что обеспечивает комфортность жителей.
• Очень часто на мансарде делают ванную комнату.
• Внешний вид дома имеет привлекательный внешний вид, благодаря традиционному стилю и элегантности оконной отделки.

Внимание! Проект классического стиля прекрасно подойдет застройщикам, которые ищут габариты постройки 8 на 8 метров.

Особенности финского стиля

Финский стиль домов с мансардой оптимально устанавливать в лесных насаждениях или на побережье водоемов

Финский стиль домов с мансардой оптимально устанавливать в лесных насаждениях или на побережье водоемов. К основным преимуществам такой технологии следует отнести:

• Высокая скорость монтажных работ;
• Прочность каркаса;
• Здание можно устанавливать на ленточный тип основание;
• Нет необходимости дополнительно нанимать технику;
• Низкие затраты на рабочий процесс;
• Оптимальный уровень теплового сбережения;
• Новые технологии дизайна.

Обычно, такие постройки имеют в наличии тамбур, холл, гардероб, гостевой санузел. Постройка имеет крыльцо и большую террасу открытого типа.

 Особенности немецкого стиля

Большинство зданий в немецком стиле выполняется с сохранением практичности, экономичности и оптимального качества

Германия может похвастаться не только кулинарными шедеврами, но и прекрасными строительными проектами. Большинство зданий выполняется с сохранением практичности, экономичности и оптимального качества. Немецкий стиль на сегодняшний день набирает оборотов популярности. Вот основные черты такой технологии:

• Кубовая форма постройки.
• Поверхность фасадов штукатурят и тонируют в пастельные тона.
• Здание имеет большое количество деревянных элементов, таких как эркер или балкон. Для придания универсальности, можно украсить их живыми цветами.
• Окна небольшого размера, имеющие форму арки или прямоугольника. Очень часто их комплектуют большими ставнями.
• Цоколь обкладывают натуральным камнем.
• Кровлю создают с помощью битумной или металлической черепицы.

В нашей статье мы рассмотрели основные проекты построек с мансардой, и ознакомились с основами планировки и видов стилей строительных технологий.

фото реальных домов с проектами

Главная/Статьи/Дом с мансардой «За» и «Против»: фото реальных домов с проектами

Почти каждый из нас мечтает о собственном доме. И когда наступает время, чтобы реализовать эту мечту, перед нами стоит выбор: что лучше построить просторный одноэтажный дом или дом с  мансардой? Каждый вариант имеет свои преимущества и недостатки, которые зависят от наших личных предпочтений и финансовых возможностей. Давайте поговорим о преимуществах и недостатках дома с мансардой и посмотрим фото реальных проектов.

Что значит дом с мансардой?

Мансарда — этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью (поверхностями) наклонной или ломаной крыши, при этом линия пересечения плоскости крыши и фасада должна быть на высоте не более 1,5 м от уровня пола мансардного этажа.
СНиП 2.08.01-89* ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ

Вам пригодится это официальное определение мансарды при дальнейшем подсчете налога на свою недвижимость. Ведь, если ваша мансарда будет попадать под это определение, то вы сможете оформить строение с мансардой как одноэтажный дом. И сэкономить на налогах.

Какой дом лучше с мансардой или двухэтажный?

Чтобы не было обидно узнать о размерах налога на построенный за свои кровные дом, когда уже ничего не изменишь… поговорим про одно важное отличие дома с мансардой от двухэтажного дома — оптимальный налог на недвижимость. Выбирая свой проект, обязательно сделайте предварительный подсчет ежегодного налога на дом.

Можно ли оформить дом с мансардой как одноэтажный?

Второй этаж обычного двухэтажного дома при подсчете налога всегда будет считаться жилым помещением. А вот когда строение с мансардой считается двухэтажным домом? Судя из определения мансарды (см. выше), если ваши вертикальные стены выше 1,5 м,  высота считается без плинтуса — это уже второй этаж. В этом случаем мы платим налоги за всю площадь.

Но если ваш чердак соответствует нормам СНиП 2.08.01-89 и линия пересечения плоскости крыши и фасада находятся не выше 1,5 м от пола, то это уже мансарда и ее можно признать «холодным чердаком» одноэтажного дома, и вы не будете платить за нее налог. А это экономия почти в 2 раза.

В чем формальное отличие «жилой мансарды» от «холодного чердака»? Во-первых, ваша мансарда должна попадать под ее официальное определение (см. выше), и во-вторых, достаточно зафиксировать, что  в мансарде нет отопления, и, соответственно, есть дверь на чердак, которая изолирует отапливаемый первый этаж от «холодной» мансарды. Следовательно, это чердачное помещение не соответствует официальному определению «жилого» и будет учитываться, как подсобное. И, конечно, всегда нужно «договариваться» с работником БТИ, который будет осматривать ваш дом. Человеческий фактор, плохое настроение, разное трактование одних и тех же формулировок могут сыграть здесь решающую роль.

Какой дом лучше одноэтажный или с мансардой?

При выборе проекта не стоит опираться на модные тенденции в строительстве коттеджей, важнее принять во внимание свой образ жизни, подсчитать, сколько комнат нужно вашей семье, определить, какой размер будет достаточным и рассчитать бюджет строительства. Если вы не совсем уверены, какой проект лучше всего подходит для ваших нужд, мы обсудим некоторые моменты, которые внесут ясность и помогут выбрать оптимальную планировку.

По сути, строительство здания начинается с покупки строительного участка. Где он находится, какая у него форма, какая стоимость — от всего этого зависит, какой проект будет наиболее оптимальным для нас. Помните, что для одноэтажного дома требуется большой участок, а меньший участок, в свою очередь, подходит для  коттеджа с мансардой.

Какой дом дешевле построить одноэтажный или с мансардой?

Если участок своими размерами не накладывает никаких ограничений на выбор проекта и все упирается в бюджет, давайте прикинем, что какое здание будет построить дешевле. Чтобы сравнить затраты на строительство дома с мансардой и без нее, мы должны определить некоторые базовые данные проекта. Предположим, оба здания имеют площадь 110 кв.м: в проекте дома с мансардой первый этаж занимает 60 кв.м плюс мансарда 50 кв.м. Оба будут накрыты простой двухскатной крышей.

При подсчете использовались расценки одних и тех же специалистов, и материалов из одной и той же ценовой категории. Расчеты показывают, что строительство одноэтажного коттеджа примерно на 10% дороже, чем коттеджа с мансардой. Это в первую очередь связано с более высокой стоимостью фундамента и крыши.

Рассмотрим детально из чего складывается разница в стоимости реализации этих двух проектов:

• Постройка несущих стен, перегородок и вентиляции для этих зданий одинакова.
• Строительство потолка в здании с мансардой будет на 10% дороже, т.к. требуется более прочный потолок между первым этажом и жилым чердаком.
• Стоимость внешней отделки у обычного одноэтажного дома будет на 10% больше, чем для его собрата с мансардой, за счет большей поверхности внешних стен.
• Стоимость лестницы добавляем в стоимость строительства коттеджа с жилым чердаком .
• Крыша составляет самую существенную разницу в стоимости этих двух проектов. Для дома с мансардой она составила всего 67% от стоимости крыши одноэтажного дома. Из чего складывается эта разница? У одноэтажного здания больше площадь крыши — это большие затраты на каркас, кровельные материалы, водостоки. Изоляция — также составляет существенную часть расходов — в случае одноэтажного здания нам надо изолировать общую площадь потолка 110 кв.м, в случае с жилым чердаком мы изолируем крышу площадью 90 кв.м
• Столярка — окна, двери. Стоимость примерно одинаковая в сравниваемых проектах.
• Полы. В одноэтажном доме поверхность пола составит 100 кв.м.,  в проекте дома с мансардой пол первого этажа 60 кв. м и 50 кв. м пола в мансарде. За счет экономии на тепло- и влагоизоляции пола мансардного этажа стоимость для коттеджа с жилым чердаком будет дешевле.
• Электрика, водопровод, отопление, штукатурка имеют одинаковую стоимость в этих проектах.

В соответствии с вышеуказанными затратами стоимость дома с мансардой составляет около 90% от строительства одноэтажного дома. Напомним, что общее пространство обоих зданий одинаковое. Однако, стоит помнить, что в в проекте дома с мансардой мы учитываем в общей площади и площадь под лестницу, и пространство со скошенными крышами. Фактическое полезное пространство в этом случае будет немного меньше.

Сравнительный анализ проектов показывает, что строительство коттеджа с мансардой немного дешевле. Экономия в основном обусловлена меньшим фундаментом и относительно небольшой крышей. Компактная форма такого здания делает стоимость строительства кв.м полезного пространства более бюджетной. Однако стоит отметить, что большинство коттеджей с мансардой имеют меньшую площадь, чем их одноэтажные коллеги. Поэтому не удивительно: чем меньше площадь, тем ниже затраты.

Проект реально построенного дома с мансардой до 150 кв.м: планировка, фото, энергосбережение.

В проекте дома с мансардой традиционно делают функциональное разделение на дневную и ночную зоны. Гостиная и кухня чаще всего расположены на первом этаже, а все спальни расположены на чердаке. Такое расположение комнат особенно удобно для семей с детьми, а также когда в доме живет несколько поколений. Тогда планировка может быть сделана таким образом, чтобы оба поколения наслаждались полной свободой и комфортом использования личного и общего пространства. Ничто не мешает включить в проект мансардного этажа просторную ванную комнату или даже дополнительную кухню. Если крутые лестницы на верхний этаж могут стать проблемой для людей старшего возраста, то тогда комнаты для них лучше запланировать на первом этаже. В то время как лестница для некоторых может стать проблемой, для поколения помоложе это оригинальный элемент в интерьере. Кроме того, комнаты, расположенные на чердаке, обычно всегда имеют уникальные и стильные элементы.

Учитываем в проекте дополнительные затраты на мансардный этаж.

В проект необходимо включить дополнительные затраты на изоляцию перекрытия между этажами и  грамотную изоляцию крыши. Если этого не сделать, но мансардный этаж не будет выполнять свои функции. Тогда на чердаке будет жарко летом и холодно зимой. Неприятным также может быть звук атмосферных осадков, попадающих на крышу. Также стоит упомянуть, что мансардные окна намного дороже стандартных окон и требуют более профессиональной установки.  Продумывая планировку помним, что наличие балок и скосов крыши делает невозможным использование всей полезной площади чердака. Поэтому необходимо будет заказывать нестандартную мебель, цены на которую тоже выше стандартной. Стоимость строительства также возрастет на цену лестницы, которая, к сожалению, будет занимать часть полезной площади дома и ее надо продуманно вписать в планировку так, чтобы эти потери  были минимальными.

Энероэффективность дома с мансардой.

В дополнение хочется сказать, что дома с жилым чердаком зачастую более энергоэффективны, чем обычный дом. Нагретый воздух, поднимающийся вверх, не уходит сразу через крышу, а повышает температуру комнат, расположенных на мансарде. Однако, чтобы сделать такой процесс практичным и возможным, необходимо профессионально подойти к вопросу энергоэффективности вашей постройки.

Вход в дом со стороны кухни

Вообще, строительство дома является одним из самых важных решений — прежде всего потому, что это часто главная инвестиция в течение всей нашей жизни. Какой проект лучше? Какая технология более практична? Какие расходы на содержание дома надо планировать в дальнейшем?

Планировка кухни

По части расходов все будет зависеть от энергоэффективности вашей постройки. Энергоэффективность — это энергия, необходимая вам для отопления, вентиляции и подогрева горячей воды. Например норма энергопотребления для нового жилого здания в странах ЕС 95 кВтч/год на один квадратный метр. Однако существуют современные технологии строительства где на 1 м² потребление составляет 15 кВтч в год.

Выход из кухни в прачечную

В деле энергосбережения есть базовые характеристики, которые важно учесть:

• отсутствие мостиков холода,
• наличие очень качественной изоляции здания,
• отличное качество механической вентиляции и вытяжки с рекуперацией тепла.

Прачечная и котельная

При рекуперации тепла, теплый выбрасываемый воздух нагревает свежий нагнетаемый воздух.

Выход со стороны прачечной в мастерскую

А мостик холода означает, что из части конструкции вашего здания уходит тепло. Это легче всего определить с помощью тепловизора.

Вход в мастерскую со стороны улицы

Самые распространенные мостики холода связаны с конструкцией здания, обычно это:

• углы наружных стен,
• стыки пола и наружных стен,
• стыки кровли и наружных стен,
• оконные проемы,
• дверные проемы.
• между бревнами в деревянных срубах.

Гараж примыкает к мастерской

Для устранения мостиков холода между окнами и стенами, дверьми и стенами важно правильно их устанавливать тщательно герметизируя зазор между рамой и стенами. Обычно это делается с помощью теплоизоляции и монтажной пены.

Основной вход

Но если не защитить монтажную пену, она со временем высыпется и потеряет свои изолирующие свойства. Поэтому внутри ее защищают специальной лентой от влаги, а снаружи специальной воздухопроницаемой фольгой.

Гостиная — столовая

Помните, что окна, расположенные в нужном месте (южная сторона), могут быть источником пассивного нагрева помещений. В местах, где потери тепла выше, т.е. с севера, лучше использовать использовать энергосберегающие ветровые стекла  (например, двухкамерное энергосберегающее стекло).

Спальня 1 на первом этаже. Используется как гостевая для пожилых родителей.

Строительство энергоэффективного дома в среднем на 15-20% увеличивает затраты, но эти инвестиции достаточно быстро возвращаются не только за счет того, что дом многолетний проект и он окупит затраты энергосбережением, но и учитываем повышение коммунальных тарифов с их тенденцией к постоянному росту.

Кабинет на первом этаже

Несмотря на всю любовь к уютному чердаку, помещения интенсивного использования, такие как, кабинет, игровая комната, основная ванная комната лучше расположить на первом этаже.

Спальня 2 на первом этаже. Используется как игровая для детей.

Это связано с конструктивными ограничениям чердачного помещения — не всегда вы будете любоваться звездами на крыше, иногда у вас будут звезды в глазах, когда вы в очередной раз неожиданно стукнитесь об откос в ванной или спальной комнате.

Санузел первого этажа

Как рассчитать полезную площадь пола на мансарде?

• Высота 0-1,4 м чердачного помещения  не учитывается;
• Высота 1,4-1,9 м считается вспомогательной и  учитывается с коэффициентом 0,5;
• Высота выше 1,9 м полностью учитывается в качестве полезной площади.

Лестница на мансарду

Требования к освещению мансарды.

Чердачное пространство должно соответствовать требованиям к освещению. Стоит позаботиться о соответствующем искусственном освещении: на чердаке вместо одной верхней люстры практичнее использовать несколько напольных или настенных ламп, установленных в разных частях интерьера.

Гостиная на чердаке

Для хорошего естественного освещения площадь окон мансарды должна быть не менее 1/8 площади пола. Свет должен попадать в комнаты чердачного этажа в течение 4 часов в течение дня. Эффектно, когда окна сгруппированы в один большой блок по одной стороне.

Родительская спальня в мансарде

С другой стороны, когда окна расположены на разных сторонах крыши помещение освещено более равномерно.

Гардеробная в родительской спальне

Чтобы практично использовать рабочее пространство на чердаке, удобно, когда есть возможность установить стол прямо под окном или в его непосредственной близости.  Если у нас есть детская комната на чердаке, место для игр также должно быть хорошо освещено. В свою очередь, место для сна на чердаке требует уюта и уединенности. В идеале, если оно находится в укромном уголке, куда не попадает прямой солнечный свет.

Детская спальня на чердаке

Какие отделочные материалы использовать в отделке мансарды?

Стоит использовать натуральные материалы — естественный цвет дерева очень хорош для  восприятия и делает интерьер нашей мансарды уютным. Самый простой способ сделать это — использовать деревянные полы. Деревянный пол всегда будет теплым. Если деревянный пол недоступен по бюджету, вы можете выбрать отделку деревянными панелями или даже имитацию под дерево.

Детская спальня на чердаке

Светлая  и гостеприимная ванная комната практично использует стены с уклонами, добавляя интересное освещение и необычную архитектуру.

Ванная в мансарде

Как выбрать свой проект дома с мансардой?

Всегда мечтали о маленьком доме с уютными комнатами на чердаке? И вот, когда подошло время реализовывать свои мечты и выбирать проект дома для всей семьи, раздаются голоса скептиков, которые отговаривают от входа на чердак… Это невыгодно, неудобно, тесно, душно…  Это правда? О чем самом главном надо задуматься при планировании дома с пригодным для использования чердаком?

Имея хороший проект дома с мансардой, стоит заранее подумать, чтобы устранить основные недостатки этого пространства. И здесь нет большой тайны.  Отталкиваемся от простого факта, что самое высокое место на чердаке находится в его центре — здесь обычно планируются лестницы и холл. Где есть окна и где лучше всего планировать жилые комнаты — вдоль внешних стен — крыша резко опускается, касаясь пола. Как быть? Планируйте комнаты на чердаке нужной высоты, отступая от краев крыши и уменьшая общее пространство или увеличивайте наклон крыши, оптимизируя неиспользуемое пространство.

Недостатки дома с мансардой.

Или, может быть, просто притвориться, что на чердаке нет наклонной крыши? Большинство неудобных домов с мансардой использовали этот подход. И получали дискомфорт.

Будьте осторожны! На рисунках ниже мы увидим то, что не видно на чертежах — проблемы со спальней, шкафами, ванной.

Недостаточно места в шкафу.

Наклон крыши приводит к необходимости индивидуального подхода к местам хранения.  Но даже  мебель под заказ не избавляет от необходимости все время сутулиться, открывая шкаф или ящик.  И это все является препятствием для вашего ежедневного комфорта.

Трудности с планировкой ванной комнаты в мансарде.

На практике ни одно сантехническое оборудование не может быть безболезненно помещено под наклонную крышу:

• душевая кабина, бесспорно, нуждается в помещении стандартной высоты,
• раковина тоже требует высоты, где вы способны выпрямиться в полный рост,
• ванна, хотя и входит в самый нижний угол, не создаст комфортных условий для купания, если вы входите из нее с затруднениями,
• туалет нуждается в стенах высотой не менее 120-140 см!

Чтобы иметь возможность удобно использовать раковину, ванну или душ их нельзя размещать непосредственно под уклоном крыши.

Недостатки спальни на чердаке.

Циркуляция воздуха в спальне нарушается косой крышей. А спать в самом душном углу дома не понравиться никому.  И встать в согнутом положении … это самый большой недостаток спальни на чердаке.

Рабочее место как источник травм.

Рабочее место около окна на крыше, к сожалению, часто приводит к столкновению лбом с самой крышей.

Преимущества дома с мансардой.

• Он позволяет ограничить поверхность конструкций, которые могут быть причинами потери тепла.
• Он имеет в основном традиционные пропорции — выглядит уютно, хорошо себя проявляет практически в любых условиях.
• Легко поддается стилизации — может быть сделан как в духе традиционного деревенского коттеджа, так и в смелой современной манере.
• Он имеет возможность создать свой уникальный температурный режим, отличающийся от нижнего этажа.
• Он принимает самые разнообразные формы -подстраиваясь как под форму участка, так и под возможности конкретной семьи.
• Его строительство можно разделить на два этапа: в первую очередь строиться нижний этаж, а внутренние работы по мансардному этажу можно делать позднее.

Выбор правильного проекта зависит от многих факторов: вашего бюджета, размера участка, образа жизни. Помните, что затраты, которых требует строительство дома, требуют серьезных размышлений и компромиссов. Обращайтесь за консультациями к профессионалам, чтобы обязательно выбрать дом своей мечты и обеспечить комфорт своей семье в течение многих лет. Очень хорошо работают готовые проекты домов с мансардой — многое там уже учтено и посчитано.

Мы подобрали для вас современные проекты дома с мансардой, которые для удобства оформили в слайд-шоу. Приятного просмотра!

Как построить дом с мансардой

Главный архитектор строительной компании Alkor Group Владимир Корсун рассказал нам, как строится работа с заказчиками на разных этапах, как подготовиться к неожиданностям, всё проконтролировать и реализовать даже самые смелые идеи. Бонус: узнайте, почему большинство клиентов выбирает загородные дома с мансардой.

С чего начинается работа с заказчиками?

Есть три группы людей:

Первые пришли обсудить конкретный проект, увиденный на сайте или у знакомых, и возможность что-то изменить под свои потребности.

Вторые приходят с готовым планом, эскизом или проектом из каталога или с другого сайта.

Третьи приходят без готового проекта, но всегда с идеями, и работа идёт с нуля.  Абсолютно у всех есть уже какой-то опыт, история, знание того, как можно сделать – информации сейчас везде много.

У нас есть стандартный бриф с вопросами для начала работы. Он касается в первую очередь базовых характеристик будущего дома и участка. Есть и другие вопросы: кто будет жить в доме, кто приезжать в гости, в каком формате жилище будет использоваться, постоянно или сезонно. Мы обязательно спрашиваем и о предпочитаемом архитектурном стиле, показываем примеры разных вариантов. Так информация и собирается.

Есть ли невыполнимые идеи?

Сейчас технологии развиты так, что выполнимо практически всё с некоторыми поправками. Не так много на нашем рынке примеров западной прогрессивной архитектуры, с какими-то суперсовременными рениями, сложными в реализации. Чаще всего люди склоняются к классическим вариантам, понятным.

Даже если взять дом Галины, его изначальный проект кардинально отличался от того, что мы в итоге построили. В плане был небольшой дом, много маленьких комнат, обычные потолки, а получился просторный дом с множеством открытых пространств, с высокими потолками. Мы привлекали дополнительных специалистов для расчёта сложных конструкций, но задачу успешно решили. В пристройке сложной формы, например, были предусмотрены открытые пространства без перегородок, и мы отдельно рассчитывали постройку перекрытий для реализации этой идеи.

Когда ещё не поздно всё изменить?

Глобальные изменения после утверждения проекта случались на моей памяти 1-2 раза, не больше. Срочные переделки, согласование документов – процесс дорогостоящий. Мы очень тщательно подходим к проекту, стараемся всё предусмотреть, поэтому переделывать на этапе строительства нет необходимости. Мы пытаемся всеми способами и визуальными средствами клиенту показать, как дом будет выглядеть снаружи и ощущаться изнутри. Хотим, чтобы он почувствовал объёмы пространства заранее, чтобы не было диссонанса того, что получается, с тем, что в голове. Разумеется, все детали, от выбора окон до оптимальных материалов, мы обсуждаем очень подробно.

Контроль качества строительства

Контролем качества строительства занимаются специальные службы компании. Есть общий чат по каждому объекту, где менеджер практически в режиме реального времени присылает клиенту фото стройки. Примерно 20-30% заказчиков привлекают внешних консультантов, технадзор. И, разумеется, приезжают на объект сами, когда им удобно, раз в неделю или в две.

Какие неожиданные сложности могут возникнуть?

Все потенциально проблематичные ситуации мы стараемся заранее озвучивать и обсуждать. Люди понимают, к чему быть готовым. Важно, чтобы клиент всегда чётко видел свой бюджет и возможные отклонения от него. На самом деле вариантов отклонений совсем немного, они все обсуждаются ещё на стадии переговоров и вносятся в договор с клиентом.

Например, фундаменту при минусовых температурах нужно тепло, и это дополнительные расходы. Поэтому мы предупреждаем клиентов в самом начале работы: если этап заливки фундамента совпадёт с морозами, будут затраты на обогрев, такие-то. Если не совпадёт, затрат не будет.

Все дома находятся на гарантийном обслуживании от 5 до 10 лет в зависимости от объёма работ. Если уже после заселения что-то пошло не так, клиент звонит нам и вопрос решает техническая бригада.

Примерно 80% клиентов выбирают дом с мансардой. Почему не второй этаж? Нет необходимости. Плюс, дом с мансардой процентов на 10 дешевле.

Совет будущим владельцам мансарды

Я бы дал совет больше ставить мансардных окон. Есть опасения у многих, что окна потекут в плохую погоду. Но если обратиться к профессионалам и установку сделать правильно, проблем не будет. Я сам с 2000 года жил в доме с мансардными окнами. Это просто неотъемлемая часть мансарды.

Проекты домов с мансардой — планировки, фото, виды, чертежи

Вид отображения

Общая площадь

Тип строения

Не выбрано Жилой дом Жилой дом с гаражом Жилой дом с сауной Банный комплекс

Технология строительства

Не выбрано Каркас Сип-панели Дерево Бетон Газоблок Кирпич Газобетон Камень Керамзитобетон Клееный брус Комбинированный Газосиликат Фахверк Профилированный брус

Город

Не выбран Великий Новгород Владивосток Владимир Вологда Горячий Ключ Ессентуки Железноводск Иваново Казань Карелия Кисловодск Краснодар Крым Минеральные воды Москва Нижний Новгород Псков Пятигорск Самара Санкт-Петербург Саратов Сочи Ставрополь Тверь Уфа

Тип проекта

Не выбран Проект Проект + строительство

Применить

Проекты домов с мансардой: планировка, дизайн и фото

Автор Ольга Новикова На чтение 10 мин. Опубликовано 07.09.2017

Любой жилой дом нуждается в проектировании, а особенно тщательно разрабатываются чертежи для домов с мансардами. Такие конструкции различны и обладают особенностями, учитывающимися при планировании строительства.

Чертежи и фотографии проектов одноэтажных домов с мансардой

Дом с мансардой — популярный вариант жилого строения, так как объёмная крыша позволяет создать комфортный дополнительный этаж без больших затрат на строительство полноценной стены, а затем и кровли. При этом обязательно предусматривают хорошую теплоизоляцию верхнего этажа, а также гидрозащиту мансарды. Это позволяет создать оптимальные условия для проживания и организовать комфортную планировку.

На стадии проектирования разрабатывается и внешний вид здания

Проекты зданий с мансардой 8 на 10

Жилой одноэтажный дом 8 на 10 позволяет использовать больше конструктивных решений, чем двухэтажные сооружения. При этом отсутствуют существенные затраты на строительство, а здание получается максимально красивым, комфортабельным и долговечным. Для достижения этих целей можно использовать готовые типовые проекты, которые включают в себя подробные чертежи зданий с планировкой, внешним дизайном и другими особенностями.

Основные этапы создания проекта дома 8 на 10 выражены в следующем:

• определение площади, этажности, высоты будущего строения;
• анализ грунта и поверхности участка с целью выбора оптимального вида фундамента;
• разработка внешнего вида сооружения;
• создание проекта и чертежей в профессиональной программе;
• оценка результата, корректирование, подбор строительных материалов.

Существует множество вариантов проектов, но одним из самых универсальных является представленный ниже проект, предполагающий практичность верхнего этажа. Мансарда обустраивается максимально тщательно, образуя полноценное жилое пространство со всеми удобствами. Это позволяет увеличить полезную площадь здания 8 на 10 м.

При проектировании дизайну здания уделяется особое внимание

На чертеже этого варианта присутствует удобная планировка первого этажа с указанием функциональных зон. Параметры помещений можно скорректировать при необходимости, создавая уникальный вариант жилого здания.

На чертеже указывают площадь помещений

Проект мансарды включает в себя спальню, санузел и две жилые комнаты. Таким образом, наличие мансарды позволяет сэкономить на строительстве полноценного этажа, но при этом создать уютное и функциональное пространство.

На просторной мансарде легко обустроить несколько жилых комнат

Другой проект может предполагать наличие на первом этаже просторной столовой, выполняющей функцию гостиной. На верхнем этаже мансардного типа будут размещены полноценные жилые помещения. Несколько выходов на территорию участка сделают проживание комфортным.

В загородном доме предусмотрено несколько выходов на участок

На схеме первого этажа указаны параметры всех помещений, главным из которых является столовая-гостиная. При необходимости это пространство можно разделить на две функциональные зоны, скорректировав проект.

На первом этаже присутствуют два выхода наружу

Мансарда позволяет максимально функционально использовать каждый квадратный метр площади. Поэтому на плане присутствуют три комнаты, холл, практичное лестничное пространство.

Мансарда функциональна и не требует больших затрат на возведение

Любой готовый проект жилого дома 8 на 10 м можно скорректировать в зависимости от личных предпочтений или под готовое основание дома. При этом важно изменить и расчёт нагрузки на несущие конструкции, учесть расположение коммуникаций.

Дома с мансардой 9 на 9

Сооружение дома с мансардой 9 на 9 м позволяет экономить площадь участка застройки, но при этом максимально тщательно обустраивается подкровельное пространство, то есть мансарда. При строительстве учитывают форму крыши, толщину теплоизоляционного слоя и обязательно используют гидро- и пароизоляционные плёнки. Благодаря этому атмосфера мансардного этажа будет комфортной в любое время года.

При проектировании дома 9 на 9 следует учитывать такие особенности, как:

• площадь первого этажа позволяет разместить важные помещения (кухня, санузел и др.) и сделать их просторными;
• фундамент для здания подбирается в зависимости от типа грунта, например, ленточный подходит для твёрдой почвы;
• для дома 9 на 9 требуется тщательная гидро- и теплоизоляция фундамента, грамотное расположение системы отопления.

Одним из примечательных готовых проектов дома 9 на 9 является вариант, в котором присутствуют эркер и мансардное окно. Здание комфортно для постоянного или временного проживания в любое время года.

Дизайн может быть изменён без влияния на внутреннюю планировку

На схеме первого этажа указана возможная планировка с мебелью, но точное расположение предметов определяется индивидуально. Готовый проект даёт возможность организовать пространство в индивидуальном порядке, учитывая особенности образа жизни, личные предпочтения и другие факторы.

Схему легко скорректировать самостоятельно, но не внося кардинальных изменений без профессиональных знаний в архитектуре

План второго этажа включает в себя большую спальню и две дополнительные комнаты. Назначение помещений может быть изменено, а расположение является довольно удобным.

Дополнительные комнаты могут выполнять любые функции

Готовый проект дома 9 на 9, выполненного из газобетонных блоков, предполагает точный расчёт всех параметров. Например, в следующем проекте здание имеет площадь 73 м² и высоту дома 8 м. При этом угол наклона кровли составляет 18°, а на схеме указаны 3 жилые комнаты. Кровля покрыта металлочерепицей. Фундамент в виде монолитной ленты обеспечивает надёжность здания.

Наружная отделка может быть различной

Схема первого этажа включает в себя гостиную, кухню, санузел, просторную прихожую. Такая планировка отличается комфортабельностью, удобством и функциональностью.

Назначение помещений может определяться индивидуально

В зоне мансарды располагается просторный лестничный узел, несколько комнат. Тщательное утепление кровли позволяет обеспечить комфорт на мансардном этаже.

Объёмная крыша позволяет сделать оптимальную высоту стен

Проектирование зданий 9 на 10 с мансардой

Строительство здания 9 на 10 с мансардой может осуществляться из разных материалов. Обустройство мансарды позволяет сделать возведение максимально экономичным, но жилой дом будет уютным и долговечным. Увеличить функциональное пространство можно с помощью балкона. На первом этаже дома 9 на 10 легко расположить летнюю веранду. Общая площадь строения такого размера позволяет организовать просторные зоны, в которых каждый уголок выполняет определённую функцию.

Дом с балконом на верхнем этаже — один из наиболее уютных вариантов строений с мансардой. Внешний вид здания отличается современным стилем, а строительство осуществляется из качественного кирпича, пеноблоков и других подобных вариантов.

Современный вид здания является одним из преимуществ этого проекта

Особенность этого проекта жилого дома заключается в том, что часть фасада оказывается как бы отодвинута и наверху располагается балкон мансарды. При этом на первом этаже находятся санузел, гостиная, холл и другие функциональные помещения. Таким образом, сочетаются практичность и современный стиль здания.

На первом этаже расположены основные помещения

В помещении мансарды оборудуются жилые комнаты и санузел, возможно обустройство кабинета или другого функционального пространства. Если подведение коммуникаций к санузлу второго этажа вызывает определённые трудности, то это помещение может выполнять любую другую функцию.

Расположение мебели определяется индивидуально

Проектирование зданий 8х10, 9х9 и 9х10 м имеет общие черты. Например, комнаты мансардного этажа часто служат жилым пространством. В готовый проект всегда можно внести индивидуальные изменения, учитывая особенности конструкций.

Проектирование домов с гаражом и мансардой

Строительство и планировка домов с мансардой может включать в себя и такое необходимое помещение, как гараж. Это пространство представляет собой пристройку или выделенную часть здания, в которой располагается транспортное средство. Для комфортной эксплуатации гаража при проектировании разрабатывается схема подвода коммуникаций, отопления, освещения. Внешний дизайн здания с гаражом может иметь один общий стиль или же небольшое визуальное разделение этих строений, например, цветной облицовкой стен.

Особенности проектирования дома с гаражом и мансардой заключаются в следующем:

• стена, разделяющая дом и гараж, должна иметь слой звукоизоляции, а также следует предусмотреть во всех помещениях противопожарную защиту или сигнализацию;
• площадь гаража должна быть достаточной для свободной эксплуатации помещения;
• если мансарда располагается над домом и гаражом, то важно создать надёжную систему перекрытий, теплоизоляции и гидрозащиты.

Универсальным решением является проект одноэтажного дома с мансардой и одноместным гаражом. При этом кровля технического и жилого пространства единая, а мансарда располагается только над жилым пространством.

Единая кровля позволяет создать гармоничный дизайн

Чертёж планировки включает в себя две схемы. На проекте первого этажа подробно указано расположение гаража, выходов из дома, крыльца, веранды и других функциональных зон. Если готовый проект корректируется самостоятельно, то следует избегать кардинальных изменений, ведь в таком случае потребуется профессиональный расчёт параметров конструкции.

Общая кровля над гаражом и домом не требует больших затрат на строительство

Благодаря большому периметру дома на мансарде можно обустроить несколько жилых комнат, санузел. Если же параметры дома меньше, то уменьшается и полезная площадь, обустраиваются только необходимые зоны.

Помещения мансарды являются полноценными и функциональными

Видео: пример проекта дома с мансардой и гаражом

Особенности двухэтажного дома с мансардой

При строительстве двухэтажного здания можно организовать уютное помещение и в области мансарды. Эта зона может быть утеплённой и эксплуатируемой круглогодично. И также востребован вариант только летнего использования чердачного пространства. В первом случае требуется тщательное утепление и гидроизоляция кровли, а во втором обустраивают основные паро- и гидроизоляционные слои крыши под кровельным материалом. В любом случае двухэтажный дом, дополненный функциональной мансардой, является комфортным зданием с большим количеством полезной площади.

Фасад может быть оформлен любым образом в соответствии с выбранным стилем дизайна

Проектирование двухэтажного строения с жилым чердачным помещением требует более тщательного расчёта, чем разработка проекта одноэтажного здания. Обусловлено это тем, что в случае с двухэтажным домом нагрузка на фундамент больше, чем в другом варианте. Поэтому для покрытия кровли, обустройства мансарды используют лёгкие, прочные и качественные материалы, а монтаж и планировка выполняются согласно чертежу.

На первом этаже часто размещают основные помещения, облегчая планировку второго и мансардного этажей

Размеры помещений в готовых проектах могут быть изменены без кардинального влияния на несущие конструкции. Таким образом, можно создать комфортный жилой дом с учётом индивидуальных пожеланий и обеспечить надёжность помещений второго этажа.

На втором этаже часто размещают комнаты отдыха

Двухэтажный дом с мансардой возможно построить на узком участке. Наличие двух этажей и функционального чердачного помещения обеспечивает практичность и удобство здания.

Видео: этапы возведения дома с мансардой

Проектирование многощипцовых мансардных крыш

Многощипцовая кровля является популярной при строительстве зданий с мансардой. Такая крыша имеет несколько углов-скатов и отличается сложной конструкцией стропильной системы. На таких углах часто оборудуют окна мансард, что является практичным и удобным решением.

Многощипцовая кровля имеет сложну систему стропил, но обладает внешней оригинальностью

Сложная многощипцовая кровля подходит для зданий, которые строятся из кирпича, пеноблоков, ракушечника или газобетона. Конструкция может быть симметричной или асимметричной. В первом случае угловые элементы расположены равномерно, а во втором рёбра могут находиться на разных уровнях. Для кровли любого типа требуется прочный мауэрлат, расчёт несущей способности и тщательный выбор материалов для строительства.

Видео: проектирование трёхщипцовой крыши

Фотогалерея: варианты мансардных крыш

Готовые проекты домов с мансардой позволяют узнать особенности разработки таких функциональных строений. Жилые помещения всегда проектируются индивидуально и в зависимости от региона проживания, климатических условий, площади участка и других факторов. Внимательно рассмотрев все варианты, можно создать надёжный и уютный дом с мансардой.

Дома с мансардой под ключ, цена на строительство

В современном загородном строительстве проекты домов с мансардой  пользуются всё большей популярностью. Это красиво, стильно, заметно экономит средства при постройке и позволяет по максимуму использовать свободную площадь. 100% реализация всех преимуществ дома с мансардой возможна лишь при оптимальном подборе проекта и технологии. Мы обеспечиваем наших клиентов всесторонней консультационной поддержкой, предоставляем большой выбор готовых проектов, разработаем индивидуальный проект или адаптируем и внесём необходимые изменения в проект предоставленный заказчиком. У нас вы можете заказать дом с мансардой «под ключ» в одном окне — начиная от проекта и заканчивая финишной внутренней отделкой.

Технологии и особенности

Нашим клиентам мы предлагаем три основных технологии — кирпичное домостроение, газобетон и каркасную технологию. У каждой есть свои особенности, но неизменной является высокая энергоэффективность каждого варианта. Кирпич — это эстетика и разнообразие архитектурных решений, хорошие теплоизоляционные и прочностные качества. Газобетон — легкий и недорогой материал, требует минимум затрат на фундамент и отделку. Пользуются популярностью каркасные дома с мансардой — наиболее экономичный и энергоэффективный вариант строительства, качественный и быстрый благодаря высокой скорости сборки готовых элементов каркасной конструкции и утеплителей, изготовленных в заводских условиях. Благодаря собственному производству элементов мы можем значительно сократить сроки и стоимость строительства, предложить нашим клиентам эффективные и выгодные решения.

Что же касается строительства дома с мансардой, то данное решение обеспечивает массу преимуществ для будущего домовладельца:

• Разумное использование подкровельного пространства. Планировка дома с мансардой, как правило, предусматривает использование верхнего этажа в качестве спальной зоны и/или рабочего кабинета. Вы получаете полноценное теплое и уютное жилое помещение при незначительном скосе боковых поверхностей.
• Экономия средств при строительстве — кровельная конструкция с утеплителем обходится дешевле, чем стеновой материал.
• Разнообразие интерьерных решений — оригинальные оконные проемы, ниши, декоративные балки и др. элементы создают простор для дизайнерских решений.

В нашей компании вы можете заказать строительство современного, комфортного дома с мансардой «под ключ». Компания «Медный Всадник» — это высокое качество, сжатые сроки строительства и разумная цена.

Проекты домов с мансардой — строительство под ключ: цены и фото

Будущий частный домовладелец обычно сталкивается с трудностями уже на этапе проектирования. Основное требование к строению – максимум полезной площади при минимальных затратах – не всегда выполнимо. Однако имеется универсальное решение – проекты домов с мансардой, ставшие уже традиционными. Рассмотрим причины популярности такого жилья.

Преимущества загородных домов с мансардой

Очевидное достоинство зданий, где количество этажей больше одного – экономия площади участка, на котором хочется найти место под зеленые насаждения, игровую площадку и т. д. Преимущество проектов загородных домов с мансардой в том, что дополнительный этаж фактически появляется сам по себе, тогда как строительство и обогрев обычного двух- или трехэтажного здания обходится совсем недешево.

Но даже если изначально речь шла об одноэтажном коттедже, скатная кровля в любом случае предполагает наличие чердака. А чтобы сделать из чердачного помещения жилое, нужно лишь немного приподнять стены и продумать утепление. Таким образом, проект дома с этажом-мансардой обладает рядом положительных качеств. Среди них:

• экономия строительных, отделочных материалов;
• снижение объема работ;
• простота, скорость возведения;
• увеличение жилой площади с минимальными затратами;
• возможность устройства террасы, балкона.

К недостаткам проектов частных домов с мансардой можно отнести лишь форму потолков в помещениях. Однако дизайн интерьера – дело сугубо субъективное. Что же касается надежности кровельного пирога, все зависит от квалификации проектировщика и строителей.

Render House рекомендует

Планируя строительство, стоит рассмотреть разные варианты. Но остановить выбор желательно на подрядчике, работающем как с типовыми, так и с индивидуальными проектами, как это делает компания Render House. Ведь только в этом случае будут учтены все особенности местности, а также пожелания владельцев.

Чердаки | Жилые помещения, варианты хранения и многое другое

Назначение мансарды

Каково собственное назначение чердака? Чердаки (также обычно называемые чердаками) поддерживают крышу стропилами или фермами. Стропила — это обычные балки, но фермы немного другие. Они имеют треугольную форму и заполняют большую часть пространства чердака. Хорошо утепленный чердак также поможет сохранить в доме прохладу летом и тепло зимой. Строительные нормы и правила меняются от одного места к другому.Однако обычно на чердаке требуется определенное количество утеплителя.

Изоляция, вентиляция и герметизация

Чердак — важная часть вашего дома, но если он не спроектирован или не обслуживается должным образом, может возникнуть множество проблем, особенно с нарастанием льда и повреждением водой. Важно, чтобы чердак был должным образом изолирован, вентилировался и изолирован от основной части дома.

Изоляция: Чердаки должны быть должным образом утеплены.Независимо от того, оставляете ли вы его как пустое пространство или превращаете в дополнительное жилое пространство, изоляция является ключевым моментом. В холодном климате рекомендуемый рейтинг R для изоляции чердака составляет 50. Таким образом, где бы вы ни жили в Канаде, вы, вероятно, будете иметь достаточно высокий рейтинг R. Перед тем как утеплить чердак, убедитесь, что на крыше нет протечек. Мокрая изоляция — бесполезная изоляция. Он также становится рассадником плесени. Зимой без надлежащей теплоизоляции тепло от вашего основного жилого помещения поднимается на чердак, вызывая нагрев крыши, таяние снега и образование ледяных плотин.Не очень хорошая ситуация.

Вентиляция: Большинство экспертов сходятся во мнении, что на чердаках требуется вентиляция. Приточные отверстия обеспечивают приток свежего воздуха снаружи, а выпускные отверстия выпускают старый несвежий воздух наружу. Без надлежащей вентиляции на чердаке может скапливаться влага, которая не только вызывает образование плесени, но также может привести к гниению конструкции чердака. И убедитесь, что вентиляционные отверстия сушилки, печки и вытяжные вентиляторы выходят наружу. Выдувать что-либо на чердак противоречит большинству строительных норм, к тому же, если на чердак выходит теплый влажный воздух, у вас снова возникнут проблемы с плесенью.

Некоторые эксперты говорят, что раньше требовались вентиляционные отверстия для удаления влаги, попадающей на чердак через протечки, но в современных домах чердаки герметичны, и вентиляция не требуется. Тип климата, в котором вы живете, также может иметь отношение к тому, будет ли вентиляция на чердаке хорошей идеей. В холодном климате вентиляционные отверстия могут помочь охладить чердак, тем самым предотвращая образование ледяных завалов, а также избавляясь от влажного воздуха, выходящего из остальной части дома.

В жарком климате вентиляционные отверстия могут выводить горячий воздух из чердака, что упрощает работу кондиционера.В очень влажном климате воздух снаружи более влажный, чем воздух внутри, поэтому вентиляционные отверстия, пропускающие влажный воздух внутрь, могут быть не очень хорошей идеей. Лучший способ узнать это — проверить строительные нормы и правила в вашем районе. У Building Science Corporation есть отличный документ, к которому вы, возможно, захотите обратиться для получения дополнительной информации о вентиляции чердака, под названием Ускоренный курс по вентиляции крыши.

Уплотнение: Предполагая, что вы оставляете чердак пустым, вы хотите его закрыть. Закройте все места, которые открываются в главный дом, включая отверстия для проводки, труб и вентиляционных отверстий, а также зазоры вокруг входа на чердак, любых чердачных окон и любых дымоходов.Утеплить чердак и проветрить его — это нормально, но если он не изолирован от остальной части дома, вы потратите энергию впустую, обогревая пустой чердак

Если вы используете чердак как место для хранения вещей, следует учесть несколько моментов. Вход на чердак, скорее всего, не герметичен, поэтому теплый воздух из дома может проникать на чердак. Кроме того, если вы не построили приподнятую платформу для размещения хранимых товаров, эти предметы будут сглаживать изоляцию, делая ее менее эффективной.Иногда лучше просто оставить чердак в покое, чтобы он делал свое дело.

.

10 шагов к строительству нового дома

Кристин Куни, напрямую от штатного писателя дизайнеров

Многие из нас мечтают однажды стать владельцем нашего дома. Мы можем купить существующий дом, выбрать новый дом в застройке или построить новый дом. Прямо от дизайнеров понимает, что строительство нового дома — это большой проект, но при правильном выполнении он может стать одним из самых захватывающих и полезных достижений во время ваших поисков домовладения.

Строительство нового дома

Мы разбили процесс строительства дома на десять этапов, начиная с создания бюджета дома и заканчивая заселением, чтобы вы знали, чего ожидать на каждом этапе.

1 Составьте бюджет жилищного строительства

Перед покупкой плана дома вам необходимо разработать точный бюджет жилищного строительства, который учитывает не только ваши финансы, но и приоритеты, потребности и будущие цели. Важно, чтобы вы знали, сколько будет стоить строительство вашего нового дома, а также операционные расходы после его постройки. С помощью калькулятора ипотечного кредита вы сможете точно рассчитать размер ваших ежемесячных платежей и размер финансирования. Как только у вас будет надежная оценка, вы можете начать поиск лучших вариантов ссуды.Убедитесь, что вы прошли предварительную квалификацию на получение строительного и ипотечного кредита задолго до покупки земли и планов дома, поэтому, если у вас есть какие-либо кредитные проблемы или непогашенные долги, у вас будет достаточно времени для их решения.

2 Выбор правильного плана дома

Прежде чем приступить к поиску плана дома, вы должны составить список основных характеристик, которые вам нужны и нужны, например, одноэтажный или двухэтажный дизайн, площадь в квадратных футах, количество спален и размер ванных комнат и гаража. Ваш личный стиль и вкус повлияют на ваше предпочтение внутренней планировки.Вам нужна открытая планировка? Вы хотите гибкие / бонусные места? Вам нужна большая кухня для гурманов или роскошная хозяйская спальня? Легко найти план дома, если у вас есть готовые критерии поиска и коллекция из более чем 6000 самых продаваемых планов дома от дизайнеров напрямую. Если вы хотите построить экологичный дом, вам стоит ознакомиться с нашей эксклюзивной коллекцией планов домов, одобренных ENERGY STAR®.

3 Фундамент и каркас

Фундамент вашего дома является критически важным элементом в процессе строительства, потому что он удерживает всю конструкцию.Это необходимо сделать правильно, чтобы предотвратить будущие проблемы, которые могут повлиять на безопасность и эффективность вашего дома. После того, как земля будет выкопана, формы будут построены из пиломатериалов для обрамления (их можно очистить и повторно использовать для создания каркаса), а затем бетон будет заливаться в каждую секцию. Вам нужно будет решить, какой тип фундамента вам нужен — подвал, перекрытие или подвал. После того, как фундамент схватится (примерно через неделю) и будут удалены опалубочные доски, начнется каркас дома, и вы начнете видеть, как план вашего нового дома обретает форму.

4 Первый осмотр и структура

После завершения каркаса инспектор проверит водопроводную, электрическую и каркасную системы, а также любые другие необходимые проверки. После того, как ваш новый дом пройдет проверку, вам будет разрешено пройти ваше первое официальное руководство (или предварительное ознакомление с гипсокартоном), где вы увидите планировку всех ваших комнат, лестниц и расположение розеток. Если вы запросили добавление или перемещение определенных выходов, убедитесь, что они выполнены сейчас, прежде чем добавляется гипсокартон.

5 Ограждение вашего дома

Теперь ваш строитель приступит к ограждению вашего дома гипсокартоном и защитным атмосферным барьером (наиболее известным как обертка для дома), чтобы защитить ваш дом от нежелательной влаги. На этом этапе будут установлены кровельная система, окна и двери. Это захватывающий этап, потому что теперь каждая комната определена. Перед установкой изоляции и механического монтажа убедитесь, что каждая комната именно такая, какой вы хотите ее видеть. Не забывайте задавать много вопросов; от вас не ждут, что вы поймете все аспекты процесса строительства.Для получения дополнительной информации о погодных барьерах посетите Dupont ™ Tyvek®.

6 Изоляция вашего дома

Возможно, это не самый интересный продукт, который вы выберете для своего нового дома, но он является одним из самых важных, потому что он отвечает за сохранение прохлады летом и тепла зимой. Выбрав правильное значение R для каждой ключевой области вашего дома — чердака, полов и стен, подвала / подвальных помещений и каналов — вы создадите комфортную внутреннюю среду при одновременной экономии на ежегодных расходах на электроэнергию.Стоит обратить внимание на систему изоляции всего дома Owens Corning® EnergyComplete ™ от компании, которая впервые применила розовую изоляцию.

7 Внешняя отделка и механический монтаж

Теперь ваш экстерьер (камень, штукатурка, кирпич, виниловый сайдинг, красный кедр, полимерная тряпка и черепица) и столярные изделия будут установлены вместе с любыми дополнительными внешними элементами, такими как крыльцо, колонны и перила. Ply Gem® предлагает все продукты, необходимые для создания потрясающего высококачественного внешнего вида, включая виниловый сайдинг, полимерную плитку и черепицу, окна из стеклопластика, каменный шпон, заборы, перила и водостоки.На этом этапе строительства будет установлено все ваше механическое оборудование, включая системы отопления, вентиляции и кондиционирования, водопровод и электричество.

8 Укладка гипсокартона

Пришло время покрыть стены и потолки гипсокартоном, который обычно называют стеновой, гипсокартонной или гипсокартонной. Гипсокартон стал стандартным отделочным продуктом для нового жилищного строительства (в отличие от штукатурки), потому что его легко установить и он относительно недорог. Строитель поможет вам выбрать толщину гипсокартона, которая вам понадобится, исходя из местных строительных требований, но стандартная толщина составляет ½ дюйма.После того, как ваша стена и потолок будут покрыты, вы можете начать творчески подходить к настенным покрытиям и столярным изделиям.

9 Комната за комнатой: Дизайн интерьера

Один из самых захватывающих этапов строительства вашего нового дома — это когда вы начинаете проектировать и выбирать все продукты, которые войдут в каждую комнату. Сюда входят полы, шкафы, столешницы, бытовая техника, осветительные приборы, столярные изделия и отделка, межкомнатные двери, сантехника и многое другое. У вас должен быть список всех продуктов, которые вам нужны и которые вы хотите, а затем провести небольшое исследование плюсов и минусов каждого продукта, прочитать обзоры и отчеты потребителей и сделать покупки по лучшим ценам, прежде чем вы выберете конкретный бренд и модель.Это один из этапов, за которым вы должны внимательно следить, чтобы дизайн интерьера вашего дома получился именно таким, каким вы хотите.

10 заключительных этапов: переезд

Заключительный обход — это последний важный шаг перед тем, как вы сможете переехать в новый дом. Это когда вы убедитесь, что все было сделано правильно и все работает. Не позволяйте строителю торопить вас! Включите всю бытовую технику, свет, систему отопления, вентиляции и кондиционирования, смесители и душевые кабины. Смывные туалеты. Убедитесь, что все ваши шкафы, двери и окна открываются и закрываются должным образом.Также убедитесь, что на полу нет серьезных дефектов, таких как трещины, царапины и зазоры. Если есть какие-либо проблемы, убедитесь, что ваш строитель исправил их до закрытия. СЕЙЧАС вы можете составить очередь в транспортную компанию и приготовиться наслаждаться своим новым домом !!

.

10 вещей, которые следует учитывать при строительстве дома · Fontan Architecture

Строительство дома — большое дело. Когда люди впервые обращаются ко мне как к архитектору, они всегда спрашивают: «Что нам делать в первую очередь?» В этой статье будут рассмотрены 10 факторов, которые следует учитывать при планировании проектирования и строительства дома. Я не утруждаю себя перечислением найма архитектора или подрядчика, поскольку полагаю, что это очевидно, поскольку теперь вы ведете блог архитектора. Итак, давайте взглянем на некоторые вещи, которые следует учитывать при строительстве дома или при проектировании дома.

Строительство дома

Семь вещей, которые следует учитывать при строительстве дома

1. Программа
2. Размер
3. Бюджет
5. Наймите хорошую команду
6. Исследование
7. Зонирование
8. Планирование площадки
9. Прецеденты
10. Устойчивое развитие
11. Построить до последнего

Что происходит в доме?

Архитекторы используют термин Программа для определения всего, что входит в дом.В программе есть список всех комнат и требований к дому. Вам следует подумать над этим. Самое главное, что вам не нужно все выяснять в первый же день. Начните с большого, а затем постепенно переходите к конечным деталям. Сядьте и составьте список всех комнат, которые вам понадобятся в доме. Также составьте второй список, ваш список желаний дополнительных комнат / вещей, которые вам могут понадобиться, если вы можете себе это позволить. Не забывайте, что ваш бюджет может ограничивать ваши возможности.Начнем с основ. Вот некоторые моменты, которые следует учитывать:

Составьте список комнат, которые нужно пройти в доме

• Спален:
  • Сколько спален? Вы хотите мастер-люкс? Будут ли спальни иметь собственные ванные комнаты? Вы хотите гардеробные?
• Ванных комнат:
  • Сколько ванных комнат вы хотите? Ванны или душевые кабины или и то, и другое. Как много частей? Вы хотите, чтобы в определенных местах были туалеты (только туалет и раковина)?
• Кухня:
  • Что вам нужно на кухне? Насколько большая кухня? Вы предпочитаете открытую или закрытую кухню?
• Гостиные:
  • Как вы хотите, чтобы ваша гостиная работала? Это большое или маленькое? Хотите несколько гостиных?
  • Как насчет дополнительных комнат, таких как Семейный номер, Солнечная комната, ТВ-зал, Тренажерный зал?
• Подсобные и складские помещения:
  • Постирочная, грязевая, аппаратная, складские помещения.Хотите чердак или подвал?
• Рабочее место:
  • Домашний офис, мастерская, библиотека, музыкальная комната, комната для домашних заданий для детей.
• Особые комнаты:
  • У вас есть какие-либо особые требования, которые обычно не выполняются в доме. У меня был клиент, который хотел, например, кинозал.
• Гараж:
  • Хотите гараж? Сколько у вас машин? Вы бы предпочли отдельный гараж отдельно от дома или его части?
• Внешние помещения:
  • Какие открытые пространства вы хотите: балконы, террасы, настил на крыше, патио, веранда, закрытая веранда на 3 сезона, площадка для барбекю, теплица, сарай, огород, подъездная дорожка, бассейн бассейн и т. д.

У всех разные требования, может быть много вещей, которые вам нужны или которых нет в этом списке, поэтому подумайте над ними и расставьте приоритеты.Что важнее всего, а что нет.

Насколько большим будет ваш дом?

Размер вашего дома должен соответствовать вашей программе и вашему бюджету. Ваш архитектор поможет вам в этом, но это отправная точка. Сколько этажей вы хотите? Вам нужны помещения с двойной высотой? Вы имеете представление о метражах. Некоторым людям трудно представить себе квадратные метры. Я люблю брать рулетку и показывать своим клиентам размеры лично.Вы можете расположить на участке конусы или колья, чтобы определить размеры. Вам также понадобится, чтобы ваш архитектор провел анализ зонирования, поскольку местные правила могут ограничивать то, что вы можете построить.

Бюджет

Сколько будет стоить строительство вашего дома? Никто не хочет думать о том, сколько все это будет стоить, но вы должны придумать бюджет. Поговорите с подрядчиками и своим архитектором, но важно знать свои финансы. Сколько на самом деле можно потратить на строительство дома.Также подумайте о стоимости проекта. Дело не только в конструкции, хотя это большая часть стоимости. Вот список расходов, которые вы должны учитывать:

• Строительство
  • Материалы, рабочая сила, подрядчик, приборы, приспособления и т. Д.
• Архитектура и проектирование, изыскания, геотехника и т. Д.….
• Муниципальные или окружные сборы
• Мебель
• Переезд

Имейте бюджет на непредвиденные расходы. Постарайтесь заложить в бюджет дополнительные 15% — 20% сверх стоимости вашего проекта на случай сюрпризов.

Наймите хорошую команду для вашего нового дома

Не все архитекторы одинаковы, и не все подрядчики тоже. Первое, что я могу вам сказать, — это нанять людей, которые дадут вам лучшие чувства. Нанимайте людей, которым вы можете доверять. Строительство дома — серьезное дело. Не стоит дешево нанимать кого-нибудь нижестоящего, чтобы сэкономить несколько долларов. Уверяю вас, вы получите то, за что заплатили. Не зря предложившие самую низкую цену ниже.

Что следует учитывать при проектировании дома

Проведите обследование собственности

Если у вас ее еще нет, пройдите обследование собственности.Архитектор этого не делает. Обследования проводит землеустроитель. Когда мы начинаем проект, мы всегда получаем полное «Архитектурное исследование». Также может потребоваться растачивание, это тест почвы. Обследование собственности всегда является отправной точкой в ​​отношении чертежей.

Планировка участка

Где будет находиться дом на участке? Если у вас небольшой участок в городских условиях, он будет весьма ограничен. Если у вас есть большая недвижимость в сельской местности, у вас может быть много вариантов.Необходимо учесть некоторые технические вопросы, и ваши местные правила зонирования могут внести большой вклад в этот вопрос. Начните думать о том, как дом будет занимать вашу собственность. есть ли какие-то мнения, которые вы хотите или хотите избежать.

Зонирование

В зависимости от того, где вы находитесь, и ваших местных правил зонирование может быть простым или сложным. Убедитесь, что архитектор ознакомился со всеми соответствующими правилами зонирования. Они могут ограничивать размер дома: площадь в квадратных футах, количество этажей, высоту, наклон крыши и т. Д. Зонирование также может ограничить, где вы можете строить на своей собственности.У вас могут быть ограничения на участки собственности, на которых вы не можете строить.

Проведите исследование дизайна

Это самое интересное. Проведите небольшое исследование дизайна. Архитекторы любят называть это «предварительным исследованием». Посмотрите на множество домов, размещенных на Pinterest или Houzz. Посмотрите на дома и интерьеры и постарайтесь понять, что вам нравится, а что не нравится. Поделитесь этим со своим архитектором. Прогуляйтесь или прокатитесь и посмотрите на дома по соседству, особенно если есть новые.

Экологичность

Одним из наиболее важных моментов, которые следует учитывать при проектировании дома, является экологичность. Экологичный дизайн дома становится все более стандартом, и во многих местах принят энергетический кодекс. Есть 2 основные причины для устойчивого строительства.

Во-первых: это экономично в долгосрочной перспективе. Экологичные дома стоят дороже, но с годами вы сэкономите на расходах на электроэнергию.

Второй: независимо от ваших личных убеждений и чувств Изменение климата реально.Наука, стоящая за этим, на самом деле довольно проста и понятна. Нам нужно заботиться о нашей планете, это единственное, что у нас есть.

При проектировании дома учитывайте устойчивый дизайн, а при проектировании пассивного дома .

Долговечность

Одна из самых важных вещей, которые следует учитывать при строительстве дома, — это долговечность. Стройте, чтобы служить долго и хорошо. прочные материалы стоят своих денег. Строительство деревянного каркаса очень доступно, но каменная кладка лучше во многих отношениях, особенно в плане прочности.Стройте с надлежащей противопожарной защитой. Если вы находитесь в зоне повышенного риска, такой как зоны затопления или районы, подверженные ураганам, постройте соответственно.

Ознакомьтесь с несколькими другими сообщениями, которые мы написали:

Дизайн дома с защитой от наводнения

Дизайн дома с защитой от урагана

Что нужно учитывать при строительстве нового дома

Строительство нового дома сложно и довольно участвует. В этой статье мы рассмотрим некоторые основные идеи, которые следует учитывать при строительстве нового дома.Этот пост не претендует на охват всех возможных проблем или обстоятельств, а дает общий обзор.

---

Спасибо за чтение нашего сообщения в блоге о вещах, которые следует учитывать при строительстве домов.

Если вы хотите поговорить с архитектором, имеющим опыт проектирования домов, пожалуйста, свяжитесь с нами напрямую.

Связаться с Fontan Architecture

Хорхе Фонтан

Этот пост написал Хорхе Фонтан AIA, зарегистрированный архитектор и владелец нью-йоркской архитектурной фирмы Fontan Architecture.Хорхе Фонтан получил 3 степени в области изучения архитектуры, в том числе две степени Городского университета Нью-Йорка и степень магистра в области передового архитектурного дизайна Колумбийского университета. Хорхе имеет опыт строительства и занимается архитектурой в течение 15 лет, где он проектировал реконструкцию и новые разработки для различных типов зданий.

.