Снип отличие лоджии от балкона: Балкон или лоджия? В чем разница и что лучше

Балкон или лоджия? В чем разница и что лучше

Большинство современных новостроек сдаются с лоджиями или балконами, однако покупатели не всегда обращают внимание на конкретное название дополнительного помещения в квартире. А зря – разница принципиальная. LIVING разобрался, чем отличается лоджия от балкона и какие нормы применяются к этим помещениям.

В чем разница между балконом и лоджией?

Строительные нормы и правила дают четкое определение обоим понятиям. Так, балкон – это «выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка». В то врем как лоджия – это «встроенное или пристроенное, открытое во внешнее пространство, огражденное с трех сторон стенами (с двух — при угловом расположении) помещение с глубиной, ограниченной требованиями естественной освещенности помещения, к наружной стене которого она примыкает».

Проще говоря, балкон выступает из фасада, а лоджия примыкает к дому как минимум двумя стенами.

Что лучше – балкон или лоджия?

И то, и другое было придумано с одной целью – дать жильцам возможность побыть на свежем воздухе и насладиться окружающим видом. По современным пожарным нормам, дома выше 4-5 этажей обязательно должны быть оборудованы балконами или лоджиями, где в случае пожара жильцы могут укрыться от пламени. С этой задачей и балконы, и лоджии справляются одинаково хорошо, если соблюдено важное правило: ширина простенка составляет не менее 1,2 м. Наличие аварийных и эвакуационных выходов в многоквартирном доме регламентирует СП 1.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы». В домах высотой 3-5 этажей должно быть не менее двух аварийных (эвакуационных) выходов, одним из которых считается балкон. Однако, по словам участников рынка, существуют технические решения, которые позволяют квартирам отвечать требованиям пожарной безопасности и без балкона. Обычно в этом случае квартира оборудована панорамными окнами, компенсирующим нехватку света в помещениях.

Между тем, многие россияне используют дополнительную площадь квартиры не по назначению – устраивают на ней кладовую и превращают ее в полноценную жилую зону. Для этого лоджии и балконы остекляют и «утепляют». Поскольку лоджии двумя-тремя стенами примыкают к фасаду, они лучше выдерживают дополнительную нагрузку в виде тяжелого остекления и мебели. Балкон в этом отношении менее надежен. Хотя, по современным строительным нормам, и балконы, и лоджии должны выдерживать одинаковую нагрузку – 200 кг на 1 кв. м.

Для желающих создать новую жилую зону предпочтительнее лоджия – чаще всего в новых домах лоджии остеклены, в то время как проект остекления балкона придется согласовывать в надзорных органах.

Какие еще есть нормативы для балконов и лоджий?

Согласно действующим строительным нормам, ограждения лоджий и балконов в зданиях высотой от трех этажей должны выполняться из негорючих материалов. Высота ограждения должна быть не менее 1,2 м. При этом ограждения должны быть непрерывными, оборудованы поручнями и рассчитаны на восприятие горизонтальных нагрузок не менее 0,3 кН/м.

Если в строящемся доме балконов и лоджий нет, застройщик нарушает закон?

Это не всегда так. Балконы и лоджии легально могут отсутствовать в малоэтажных домах (до 5 этажей), а также в комплексах апартаментов.

А еще, согласно СНиП 31-01-2003, условия для проектирования балконов и неостекленных лоджий считаются неблагоприятными в регионах, где сочетание среднемесячных температур воздуха и скорости ветра в июле составляет: 12-16 °С и более 5 м/с; 8-12 °С и 4-5 м/с; 4-8 °С и 4 м/с; ниже 4 °С при любой скорости ветра.

Проектировать балконы также нельзя в домах, жители которых страдают от чрезмерной близости автомагистралей и заводов. Так, на расстоянии 2 м от фасада здания уровень шума не должен превышать 75 дБ, а концентрация пыли в воздухе летом не может быть более 1,5 мг/м в течение 15 дней.

Как узнать по документам, что конкретно – балкон или лоджия – будет в строящейся квартире?

Подробная информация о том, как будет выглядеть квартира, содержится в договоре долевого участия (в разделе «Предмет договора»). Здесь обязательно указан метраж будущего жилья, количество комнат, а в приложении к ДДУ обычно содержится поэтажный план строящегося дома со схемой квартиры. По схеме нетрудно понять, балкон в квартире или лоджия.

Как наличие балкона или лоджии влияет на цену жилья?

Метраж лоджии или балкона обязательно учитывается при расчете площади, из которой и складывается стоимость жилья. Если в квартире балкон, используется понижающий коэффициент 0,3 от стоимости квадратного метра. Если лоджия, то коэффициент составит 0,5. То есть при расчете общего метража площадь балкона или лоджии нужно умножить на 0,3 или 0,5 соответственно, а затем прибавить полученное значение к площади остальных помещений. Умножив полученный результат на цену за квадратный метр, можно вычислить общую стоимость квартиры.

Участники рынка полагают, что квартиры с балконами и лоджиями более ликвидны при перепродаже, чем квартиры без дополнительных площадей.

Как узаконить остекление на балконе?

Остекление можно согласовать перед началом работ или по факту их выполнения.

Для этого в Комитет по градостроительству и архитектуре нужно подать заявление на изменение фасада. К заявлению приложите копии документов на квартиру, фотографию фасада с обозначением предполагаемых изменений или с произведенным остеклением.

Проект не согласуют, если вы собрались поставить на балконе батарею центрального отопления (на лоджии, кстати, тоже нельзя). Непозволительно расширять дверные проемы или сносить (даже частично) стену между балконом и квартирой. Наконец, остекление окажется под запретом, если оно нарушит внешний вид исторического здания.

Где посмотреть нормы по остеклению балкона или лоджии?

Существует несколько документов, которыми можно руководствоваться при составлении проекта остекления. Это СНиП 31-01-2003 («Здания жилые многоквартирные»), в документе описаны условия для перепланировки. Рассчитать нагрузку на балкон поможет СНиП 2.01.07 («Нагрузки и воздействия»). Много полезной информации на эту тему содержит ГОСТ 30777-2012 («Устройства поворотные, откидные, поворотно-откидные, раздвижные для оконных и балконных дверных блоков») и ГОСТ 30971-2002 («Швы монтажные узлов примыканий оконных блоков к стеновым проемам»).

Чем лоджия отличается от балкона? | Дом/ремонт | Недвижимость

Балконы и лоджии могут быть не во всех жилых домах. Они легально могут отсутствовать в малоэтажных домах (до 5 этажей), а также в комплексах апартаментов.

Кроме этого, согласно п. 5.4 СНиП 31-01-2003, проектировать балконы и неостекленные лоджии не рекомендуется в I и II климатических районах, где «сочетание среднемесячной температуры воздуха и среднемесячной скорости ветра в июле: 12-16 °С и более 5 м/с; 8-12 °С и 4-5 м/с; 4-8 °С и 4 м/с; ниже 4 °С при любой скорости ветра». Это, например, территории Крайнего Севера, Восточной Сибири и Забайкалья с суровым и холодным климатом.

Что такое лоджия?

Лоджия является частью квартиры. Она имеет ограничения с трех сторон и открыта только с одной (если лоджия угловая, то конструкция открыта с двух сторон).

Согласно СНиП 2.08.01-89, лоджия — это перекрытое и огражденное в плане с трех сторон помещение, открытое во внешнее пространство, служащее для отдыха в летнее время и солнцезащиты. В соответствии с п. 3.3 приложения «Б» «Термины и определения» СНиП 31-01-2003, лоджией называется «встроенное или пристроенное, открытое во внешнее пространство, огражденное с трех сторон стенами (с двух — при угловом расположении) помещение с глубиной, ограниченной требованиями естественной освещенности помещения, к наружной стене которого она примыкает». В документе также сказано, что лоджия может быть остекленной.

Так как лоджии двумя-тремя стенами примыкают к фасаду, они выдерживают дополнительную нагрузку в виде тяжелого остекления и мебели. Хотя по современным строительным нормам и балконы, и лоджии должны выдерживать одинаковую нагрузку: 200 кг на 1 кв. м.

Что такое балкон?

В отличие от лоджии балкон заметно выступает за фасад здания и лишен боковых стен. Согласно п. 3.1 СНиП 31-01-2003, балконом считается выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка. Балконные плиты включены в состав общедомового имущества многоквартирного дома и являются ограждающими несущими конструкциями.

Демонтаж таких плит считается уменьшением площади общего имущества, и он возможен только с согласия всех собственников помещений дома (ч. 3 ст. 36 ЖК РФ).

Как и лоджия, балкон может быть остекленным. Согласно действующим строительным нормам, ограждения лоджий и балконов в зданиях высотой от трех этажей должны выполняться из негорючих материалов. Ограждения должны быть непрерывными, оборудованы поручнями и рассчитаны на восприятие горизонтальных нагрузок не менее 0,3 кН/м.

Что за понижающие коэффициенты установлены для лоджий и балконов?

Согласно п. 5 ст. 15 Жилищного кодекса РФ, балконы и лоджии не включены в понятие «общая площадь жилого помещения». В то же время СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания» предписывает учитывать их в общей площади помещения, но с понижающими коэффициентами.

Согласно приказу Минстроя России от 25.11.2016 N 854/пр «Об установлении понижающих коэффициентов для расчета площади лоджии, веранды, балкона, террасы, используемой при расчете общей приведенной площади жилого помещения», общая приведенная площадь жилого помещения состоит из суммы общей площади жилого помещения и площади лоджии и пр. с применяемыми к последней понижающими коэффициентами. Для лоджий такой коэффициент составляет 0,5, а для балконов и террас — 0,3.

Таким образом, при прочих равных условиях у помещений с лоджией или с балконом общая жилая площадь будет считаться большей. Квадратные метры балкона умножают на 0,3 и добавляют к общей квадратуре квартиры, для лоджий площадь надо умножать на 0,5.

Как определяется площадь балкона и лоджии?

Площадь открытых помещений (балконов, лоджий) следует определять по их размерам, измеряемым по внутреннему контуру (между стеной здания и ограждением) открытого помещения без учета площади, занятой ограждением.

Отличия балконов и лоджий

Остекление балкона или лоджии — это не только увеличение полезной площади Вашей квартиры, но и улучшение комфорта такого помещения. Полученную «дополнительную» комнату можно использовать как рабочий кабинет, зону отдыха или местом складирования различных вещей и законсервированных продуктов. Если подойти к застеклённому балкону более экстравагантно, то в этой части квартиры можно разбить зимний сад или сделать тренажёрный зал. Конечно, если это «позволяет» метраж…

Существует два вида остекления балкона: холодное и тёплое остекление. В чём же их отличие друг от друга?

Схема холодного остекления балкона	Схема тёплого остекления балкона

Холодное остекление

Холодное остекление — это установка рам из алюминиевых профилей. Лёгкие и долговечные алюминиевые окна не оказывают нагрузку на конструкцию балкона. В таких окнах используются пятимиллиметровые стеклопакеты. Для удобства использования такие рамы делают раздвижными, а для экономии места делают выносной подоконник, — словом, оптимальный вариант подходит для небольших балконов.

Преимущества холодного остекления:

• Стоимость холодного остекления дешевле теплого;
• Можно использовать на любых типах лоджий и балконов;
• Хорошая защита от шума и пыли;
• У такой конструкции более высокая огнестойкость, прочность и долговечность;
• В помещение с таким остеклением можно установить дополнительные обогреватели.

Недостатки холодного остекления:

• При холодном остеклении рамы не содержат стеклопакетов, а потому замена стекла — более трудоёмкий процесс;
• При холодном остеклении происходят большие теплопотери. Использовать балкон с таким остеклением осенью и зимой не слишком комфортно.

Тёплое остекление

Тёплое остекление использует рамы на основе ПВХ профилей. Раньше для этих целей использовались стеклопакеты, но сегодня существуют варианты остекления без этой конструкции. После установки рам их утепляют. Особое внимание уделяется месту под и над рамами тёплого остекления.

Преимущества теплого остекления:

• Низкие теплопотери;
• Высокий уровень шумо- и теплоизоляции;
• Прочность и долговечность конструкции;
• При использовании в конструкции рам стеклопакетов, можно использовать многокамерное остекление.

Недостатки тёплого остекления:

• Масса рам выше, чем при использовании холодного остекления;
• Меньше светового просвета;
• Высокая стоимость;
• Уменьшение полезной площади балкона.

Необходимо ответственно подходить к процессу выбора вида остекления балкона. Важно правильно выбрать компанию, которая будет проводить эту работу.

Остекление балконов и лоджий от компании «Эсток»

Безрамное остекление балконов и лоджий

Системы остекления балконов и лоджий

Рекомендуем полезные статьи:

Чем отличаются тёплое и холодное остекление балконов и лоджий

Отличия рамного и безрамного остекления балконов и лоджий

Мифы «тёплого» остекления балкона

Как сохранить тепло на балконе и лоджии?

Сравнение системы Слайдорс с другими системами остекления

Процесс остекления балкона и лоджии

Тёплое остекление балконов и лоджий профилем AGS 68

Конструкции из алюминиевого профиля Provedal

Профиль Provedal: дополнение

Вынос остекления балкона

Порядок получения разрешения на остекление балкона или лоджии

Системы безрамного остекления балконов и лоджий Lumon

Схема работы раздвижного остекления балконов и лоджий Lumon

Особенности безрамного остекления балконов и лоджий Lumon

Пример безрамного остекления балконов и лоджий Lumon

Что является лоджией а что балконом.

Отличия балкона от лоджии. “Loggia” – помещение

Разница между балконом и лоджией. Определение по СНиП.

Человек украшает свою жизнь во всех аспектах — от своей внешности до фасада жилья. Последнее выглядит дороже и комфортнее с летней площадкой, где можно расслабиться в теплое время года с чашечкой ароматного кофе, любимой книгой или приятной компанией друзей.

Далекие от строительных тем люди считают, что балкон и лоджия — слова-синонимы. Это заблуждение. Они имеют массу отличий как в конструкции, так и функциональности. Разберемся подробнее в их особенностях.

Как определить: в квартире балкон или лоджия?

фото балкона и лоджии после ремонта

Откройте дверь, ведущую за пределы комнаты, и посмотрите является ли частью квартиры, окруженный с 3 сторон стенами, этот архитектурный участок или нет.

Если нет, то получится балкон, поскольку он выступает за пределы несущей стены и не имеет поддержки стен по бокам. Если да — лоджия. Она составляет часть комнаты/комнат, отделенную тонкой стеной с окнами.

Что такое лоджия и балкон, как они выглядят?

фото лождии и балкона снаружи, вид на фасад дома

Балкон — это выступающий за плоскость фасада участок, нависающий над землей. Он крепиться к зданию плитой или балками, удерживающими его нижнюю часть. Имеет ограждение в виде решетки или ленты бетона высотой 1 м.

Лоджия — это отдельная огражденная с 3 сторон стенами комната, имеющая открытую зону. В случае углового вида таких стен будет две.

Если посмотреть на фасад дома, то балкон выступает, нависает, выпячивается за его пределы. Лоджия будто утоплена внутрь фасада здания.

Чем отличается балкон от лоджии в квартире: сравнение, разница

вид с фасада домов на балкон и лоджию

Балкон связан с квартирой только плитой, удерживающей его пол. Лоджия — тремя стенами.
У балкона нет потолка в отличие от лоджии.
Делать ремонт, утеплять и стеклить легче лоджию, поскольку она выдерживает большие нагрузки, чем балкон. Для последнего производите дополнительные расчеты, чтобы удерживающая плита была способна выдержать вес материалов и стёкол.
Площадь в подавляющем большинстве больше у лоджии.
В отличие от балкона ее можно утеплить, установив батарею. Правда, по законодательству придется включить ее площадь в отапливаемую.
Балкон не затеняет комнату, к которой примыкает. Чем шире лоджия, тем менее насыщенный дневной свет проникает в комнату.
Лоджия легко может использоваться как дополнительное помещение или продолжение комнаты. Балкон же представляет собой декоративную или хозяйственную пристройку.

Что лучше, больше: балкон или лоджия?

Больше однозначно лоджия. Она выигрывает и в плане безопасности, функциональности, разнообразию идей по ремонту пространства. Относительно лучше — все зависит от предпочтений и целей хозяев. Если вам важен простор и использование пространства как продолжение комнаты, то лоджия для вас предпочтительнее.

Если же вы хотите иногда просто выйти за пределы квартиры и полюбоваться пейзажем или поставить рассаду перед поездкой на дачу, то выбирайте варианты жилья с балконом.

Чем отличается лоджия от балкона по закону, нормам СНиП, в новостройке?

эскиз расположения балкона и лоджии относительно фасада дома

ЖК РФ четко обозначил, что территория между несущими стенами, плитами и ограждениями летних площадок (балконом) квартиры — частная собственность. То есть в плане прав на использование пространства балкона и лоджии следует сказать, что они одинаковы для хозяев жилья в обоих случаях.

Нормы СНиП дают четкую трактовку понятиям «балкон» и «лоджия». Ниже на рисунке ознакомьтесь с ними.

определение балкона и лоджии по СНиП

В современных новостройках вы можете встретить и балконы, и лоджии. Правда, будущие хозяева квартир предпочитают либо лоджии, либо отсутствие летних площадок. Однако требования пожарной безопасности указывают на обязательное наличие запасного выхода из помещения в здании высотой выше 5 этажей.

Лоджии в новостройках более просторны, иногда переходят в веранду, длиной на всю стену или стены, если конструкция угловая. Балконы дома класса выше эконом могут быть застекленными.

Итак, мы рассмотрели особенности конструкции балкона и лоджии, их расположение в квартире, определение по СНиП.

Видео: в чем разница между балконом и лоджией?

Хотя каждый из нас, за редким исключением, жил или обитает по сей день в отдельной ячейке многоквартирного дома, где имеется по меньшей мере один из таких элементов городской квартиры, как лоджия и балкон, в чем разница между этими необходимыми частями архитектуры жилого помещения, известно далеко не каждому.

Секрет такой неосведомленности кроется в том, что, как правило, планировка каждой нашей квартиры подразумевает только одну такую «террасу» определенного вида. То есть каждый из тех воронежцев, кто имеет в своем жилище балкон — отлично представляет себе, что это такое, но абсолютно не знает как устроена лоджия, потому что если и сталкивался с ней у знакомых или друзей, то мельком и не интересовался ее нюансами и отличительными чертами. И наоборот, имеющий дома лоджию, может лишь догадываться о существовании балкона и его отличиях и особенностях.

Перечень глав о балконах и лоджиях:

Глава №1 : Балкон и лоджия в определениях

Определение балкона

Исторически слово «балкон» происходит от француского «balcon », что звучит примерно как «балькон» с ударением на последний слог и носовым «н».

Архитектурно балкон состоит из огороженной перилами площадки, обязательно выступающей за плоскость общего фасада здания. Обычно пол балкона образован выступающей из стены плитой, реже — опорой для пола служат установленные в стену балки. Чаще всего, основание балкона имеет форму прямоугольника, спереди, слева и справа огражденного перилами. Исключение составляют угловые, сферические и трапециевидные балконы Воронежа, но на данный момент таких в нашем родном городе совсем немного.

Определение лоджии

Вид террасы, образуемой открытой площадкой, встроенной в здание, называется лоджией. При таком своем строении лоджия не выступает за плоскость общего фасада здания и имеет только одну открытую сторону — переднюю, которая имеет защитное ограждение из перил или бетона высотой около 1 -го метра. Слева и справа стандартная лоджия имеет глухие стены во всю высоту от пола до потолка — это одно из основных ее отличий от балкона.

Само слово «лоджия» происходит от итальянского «loggia », что означает «открытая галерея вдоль стены здания, образованная колоннадой, аркой или парапетом». В свою очередь, происхождение итальянского названия лоджии уходит своими корнями в латынь.

Глава №2 : Главное отличие балкона от лоджии

Ответ на вопрос «В чем главная разница между лоджией и балконом?» лежит в основе конструкции этих архитектурных элементов воронежских зданий. Одним из кардинальных отличий лоджии от балкона является наличие боковых стен и отсутствие «вылета» относительно фасада всего здания. Лоджия отличается тем, что как бы образует нишу или углубление в фасаде дома. Левая и правая стена при этом остаются на месте, а вглубь фасада утоплена лишь передняя часть, которая и является единственной открытой для остекления лоджии.

В связи с наличием у лоджии капитальных боковых стен её остекление и утепление упрощается, а сама конструкция несет в себе превосходную шумоизоляцию. Из-за того, что в конструкцию лоджии изначально заложены такие высокие параметры герметичности, лоджию возможно использовать как продление кухни или любой другой комнаты, сделав из неё утепленное и отапливаемое жилое помещение.

Балкон имеет принципиально другое строение, нежели лоджия. Без наличия «вылета» относительно плоскости фасада всего дома не обходится ни один стандартный воронежский балкон. Его пол всегда выступает за плоскость стены здания и имеет свои перила со всех трех сторон.

Так как плита-основание балкона не имеет под собой опоры, то и уровень разрешенных для неё нагрузок относительно невелик. С целью сохранения маленького веса, а следовательно, и маленькой нагрузки на основание, перила балконов обычно сделаны из сваренных между собой стальных прутьев и шифера. Это значительно усложняет герметизацию и утепление такого помещения, а остекление балкона требует тщательного выбора, а иногда и работ по усилению его перил.

Хотя бы один раз в жизни жители Воронежа собираются с духом, чтобы воплотить давно зреющую мечту и полностью отделать свои балконы и лоджии «под ключ». И задача эта, в первую очередь, сводится к выбору остекления. Для того, чтобы выбрать остекление правильно, необходимо изначально определить, что за конструкция дополняет жилую часть Вашей квартиры — балкон или лоджия. От этого будет полностью зависеть вид остекления, возможность утепления, шумо- и теплоизоляция, необходимость внешней отделки, вид внутреннего декора, наличие или отсутствие крыши и многие-многие другие параметры, которые будут оказывать большое влияние на цену и объем необходимых для остекления и отделки Вашего балкона или лоджии работ.

Если на этом этапе Вы уже определили, что именно, балкон или лоджия, дополняет Вашу квартиру, то Вам будет полезно узнать нюансы их остекления, которым посвящена следующая страница:

Глава №3 : Отличие лоджии и балкона по СНиП

СНиП — это сборник определенных «Строительных Норм и Правил», утвержденных органами исполнительной власти России, для того, чтобы обеспечить соблюдение установленных требований к строительным объектам. В далеком СССР СНиП являлся неотъемлемым документом Государственной системы стандартизации, но в 1995 году они были низведены до частного случая технического регламента, а в 2010 году этот документ и подавно потерял «былое величие» и стал представлять из себя свод правил.

Однако, не станем углубляться в историю СНиП и обратимся к представленным в нем определениям балкона и лоджии. Согласно СНиП 31 —01 —2003 «Здания жилые многоквартирные» определения интересующих нас строений звучат так:

— выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка. Может быть остекленным.

Лоджия — встроенное или пристроенное, открытое во внешнее пространство, огражденное с трех сторон стенами (с двух — при угловом расположении) помещение с глубиной, ограниченной требованиями естественной освещенности помещения, к наружной стене которого она примыкает. Может быть остекленной.

Данные определения выглядят довольно обобщенно и безусловно требуют дополнительных уточнений со ссылкой на ряд примеров, а присутствие технических терминов вносит дополнительную путаницу. Ответа на вопрос каково отличие балкона от лоджии СНиП не дает, но безусловно он несет конкретную пользу в технической области градостроения.

Глава №4 : Чем отличается на фото балкон от лоджии

Лучше один раз увидеть, чем часами теоретизировать. Фотографии помогут Вам быстро увидеть отличие любого балкона от лоджии и не тратить время на чтение громоздких описаний. Для удобства фото размещены в 2 -х колонках: слева находятся фотографии воронежских балконов, а справа — лоджий.

Глава №5 : Основные виды балконов Воронежа

Перечислить все виды и существующие конфигурации балконов нашего родного Воронежа все равно, что попытаться объять необъятное. Тем более, что количество новостроек в нашем городе неуклонно растет. Кто бы мог подумать лет 20 тому назад, что воронежский рынок жилья буквально взорвется обилием новых квартир с разнообразными планировками и вариантами отделки как самих квартир, так и их балконов.

Но все же, если присмотреться повнимательнее, то можно заметить, что все «свежеиспеченные» архитектурные решения основываются на нескольких фундаментальных видах балконов, которые были созданы ещё во времена «сталинок», «хрущовок» и «брежневок». Эти виды балконов Воронежа остаются и по сей день примером классического подхода и являются надежной, проверенной временем, основой для создания новых архитектурных решений в дизайне балконов.

Глава №6 : Воронежские лоджии — виды и конфигурации

Видов лоджий, как и видов балконов, в Воронеже огромное множество. Но все же разнообразие лоджий уступает по своему количеству. Причиной является то, что для создания уникальности лоджии при ее проектировании можно изменять конфигурацию только одной ее стороны, а две другие являются частью здания. У балкона таким изминениям можно подвергнуть все три стороны, так как он только примыкает к фасаду дома, а не является его частью.

По этой же причине основных видов лоджий не так уж много. Все они представлены ниже, и Вам не составит труда определить, к какому из них относится лоджия в Вашей квартире.

Лоджия торцевая треугольная		Лоджия торцевая многоугольная
Лоджия прямая классическая		Лоджия угловая с колонной

Постскриптум: крайне важно определить, что же находится в Вашем распоряжении — лоджия или балкон, и к какому из основных видов они принадлежат. Это определение послужит основой буквально для всех дальнейших решений: выбору остекления и его конфигурации, варианта отделки стен, необходимости утепления и всему остальному, вплоть до возможности обустроить теплое продолжение комнаты. В данном случае выбор конфигурации отделки основан именно на принципиальной разнице между лоджией и балконом.

ООО «Круг интересов»
Спасибо за внимание.

Эта дилемма встает перед всеми, кто когда-либо был заинтересован в покупке или реконструкции жилья. Мало кто может себе представить квартиру, где нет балкона, а, следовательно, и места выйти покурить или выпить чашечку кофе. Однако окончательное решение должно лежать еще и в практической плоскости — нужно учесть технические особенности здания. Именно поэтому так важна помощь профильных специалистов по ремонту балконов. Богатым опытом в данной сфере может похвастаться компания «Берлин ТМ» (http://remont-balkon.ru/), которая выполняет ремонт балконов и лоджий Юбилейный , а также по всей Москве и Московской области. Компания может похвастаться богатым портфолио и опытом работы на отечественном рынке.

Балконы и лоджии

Но когда дело доходит до конкретных решений, выбрать балкон или лоджию, многие люди, не совсем ясно представляют разницу между ними. Несмотря на то, лоджия вызывает чувство добротности и долговечности, по сравнению с балконом она имеет один важный недостаток, а именно — является непроницаемой для света.

Это один из главных аргументов сторонников балконов. В некоторых квартирах, которые находятся на теневой стороне, солнце плохо попадает даже через балкон, что уж говорить про лоджию. Несмотря на это, она имеет много других преимуществ.

Независимо от ваших личных предпочтений, помните, что ни один вариант не идеален. В будущем это может измениться. На рынке начинают появляться солнечные лоджии, которые сочетают в себе преимущества лоджий и балконов. Они представляют собой идеальное решение для этой вечной проблемы, сочетая лучшее из балконов и лоджий. Прочность и безопасность, которые свойственны бетонному полу лоджий, и много света в вашей гостиной, который характерен для балкона.

Все это имеет современный, красивый вид и отличается высоким качеством. Эта лоджия нового поколения по сравнению с обычным «бетонным монстром» может быть выбрана вами в соответствии с вашими собственными вкусами и предпочтениями различных материалов и цветов стеклянных панелей, кроме того, она на 70% легче обычной лоджии. Бетон используется только там, где он действительно нужен — на полу. Кроме того, солнечная лоджия смотрится более современно и менее мрачно и тяжеловесно.

Не зря говорят, что где солнце очень сильно влияет на настроение и общее мироощущение человека. Если вы не хотите проводить дни в темной квартире и одновременно чувствовать себя в безопасности, когда солнечная лоджия – это то, что вам нужно. Она даст возможность солнечному свету проникнуть не только в ваш дом, но и в вашу жизнь.

В наше время лоджия и балкон – неизменные спутники жилого дома. А некоторые счастливчики являются обладателями квартиры сразу с несколькими дополнительными помещениями. Интересно, что при сдаче в эксплуатацию ни лоджия, ни балкон не являются в прямом смысле помещением, пригодным для жилья, но при большом желании жильцов могут им стать. Чем отличается балкон от лоджии, а также что из них лучше – это вопросы, интересующие многих. Особенно молодых людей, которые выбирают себе будущее жилище.

Балкон – определение

Первоначально необходимо определиться, какие площади могут именоваться лоджией и балконом. Это может помочь при выборе квартиры с целью покупки.

Балкон (перевод с нескольких европейских языков – балка) – это площадка с ограждающими перилами, которая выступает с наружной стороны здания и имеет проход во внутреннее помещение. Фактически это свисающая плита, капитально закреплённая с одного конца в наружной стене здания. Три остальные стороны имеют только ограждение.

История балкона

Впервые как элемент архитектуры появился на Востоке. В Европе впервые балконы начали строить в XIII веке, используя их в качестве навесных бойниц на крепостных стенах для выливания смолы на головы нападающих. Позже их начали применять в качестве архитектурного украшения.

Многие помнят знаменитую сцену с признанием в любви Ромео Джульетте. Девушка находилась на балконе. Это подтверждение того факта, что во времена Шекспира такой элемент зданий был распространённым явлением в домах вельмож и богатых купцов.

В разных странах появлялись свои, отличные от других типы балконов, особенности которых зависели в первую очередь от погодных условий в конкретной местности:

В регионах с тёплым климатом – открытые площадки.
На территориях, где жарко – конструкции с навесом.
В районах с частыми дождями и прохладной зимой – эркеры (полукруглые закрытые помещения).

В России конструкции этого типа начали широко распространяться в XIX веке, когда строительство уже велось с применением металла и бетона. Появились чугунные сборные площадки, получившие большую популярность. В дальнейшем технологии только совершенствовались и привели к созданию современного дизайна балкона. Так, с появлением железобетонных плит ушло в историю крепление на балках, что позволило увеличить размеры площадки.

Лоджия – что это?

Благодаря итальянскому языку в нашем лексиконе появилось красиво звучащее слово «лоджия». Оно обозначает не навесное, а встроенное непосредственно в дом помещение, имеющее стены с трёх сторон и являющееся внутренней принадлежностью здания. Фактически представляет собой нишу.

Обратите внимание: если квартира угловая, то стены у лоджии могут быть только с двух сторон.

В настоящее время хозяин квартиры самостоятельно решает, застеклить ему лоджию или оставить в первозданном виде. Разноголосица застекленных на разный манер лоджий приводит к испорченному внешнему виду фасада здания, поэтому в больших городах возводящиеся дома с такими конструкциями начали стеклить в процессе строительства.

Отличие лоджии от балкона: сравниваем по разным параметрам

Как понять, чем отличается балкон от лоджии? Ведь застекленные конструкции приближаются друг к другу по своим функциям и даже по внешнему виду.

В первую очередь балкон и лоджия отличаются друг от друга практическим исполнением – первая конструкция является навесной, вторая – встроенной.

Открытый балкон чаще играет роль декоративного элемента здания и используется жильцами дома в качестве площадки для отдыха и пребывания на свежем воздухе.
Лоджия в силу своей закрытости даже без остекления позволяет не только «выйти подышать», но и разместить предметы мебели, шкафчики для хранения.

Размеры

Еще одна разница между лоджией и балконом – в их площади:

Балкон ограничен площадью плиты, выступающей из фасада здания, которая обычно имеет стандартные размеры. Однако они могут отличаться в домах, возводимых частными застройщиками.
Лоджия ограничена размером комнат, к которым она прилегает. Длина такого дополнительного помещения может включать кухню и одну из спален, а ширина его будет стандартной.

При необходимости иметь больше свободного пространства имеет смысл выбирать квартиру с лоджией.

Несущая способность

При сравнении несущей способности лоджии и балкона выигрывает первый тип конструкции:

у балкона есть ограничения по суммарному весу предметов мебели и оборудования, которые на нём можно установить, поскольку сам является выносной конструкцией;
лоджия таких ограничений не имеет – на ней можно устанавливать те же предметы, что и в любом помещении квартиры.

Возможность обустройства

Для утепления и остекления балкона требуется произвести работы с трёх свободных его сторон. Это увеличивает затраты при установке стеклопакетов, потому что необходимо изготовить три конструкции, требующих соединения. Для аналогичных работ на лоджии – только с одной. Но для владельца балкона финансовые затраты могут оказаться ниже из-за меньшей площади помещения. Особенно если решено утеплять и пол, и потолок.

Существует ещё одно преимущество лоджии – в ней можно сделать любое помещение по желанию хозяина. Это может оказаться кабинет, комната отдыха или зимний сад. Очень часто объединяют кухню с лоджией, тогда в дополнение к общей площади получается отапливаемая столовая комната. Перенос же секций батарей централизованного отопления на балкон запрещён. Поэтому сделать из него тёплое помещение на зиму более проблематично, так как обогревать дополнительное помещение придётся электрическими приборами.

И все-таки, что лучше – балкон или лоджия? Из их сравнения можно сделать вывод, что квартира с балконной площадкой предпочтительнее, если рассматривать эту конструкцию с эстетической точки зрения. С позиции практичности более привлекательным выглядит богатство возможностей лоджии. Выбор за вами!

Многие люди не знают, чем отличается балкон от лоджии, поэтому зачастую допускают ошибки в названии этих двух совершенно разных строительных конструкций. Квартиры в новостройках зачастую имеют именно лоджии, в то время как в домах старой застройки наблюдаются, в большинстве своем, балконы.

С точки зрения конструкции

Конечно, в первую очередь необходимо обратиться к строительным нормам и стандартам, которые описываются в СНиП, где четко расписано отличие балкона от лоджии:

Балкон представляет собой консольную площадку, которая выступает за вертикальную плоскость фасада сооружения. Конструкция традиционного балкона никак не ограничена с трех сторон, т.к. ограничение есть только в зоне его примыкания к помещению;
Лоджия является частью квартиры, в отличие от балкона. Она имеет ограничения с трех сторон и открыта только с одной (если лоджия угловая, то конструкция открыта с двух сторон). В любой лоджии всегда предусмотрено наличия потолка (даже на последних этажах зданий). В СНиП четко нормируется также и глубина лоджии.

Если говорить простым языком, то разница между балконом и лоджией заключается в том, что первый тип конструкции выходит за периметр строения, а вторая – утоплена в него.

История и внешние отличия

Внешне отличить балкон от лоджии достаточно просто, потому что балкон является конструкцией, которая будет всегда выступать за периметр здания. Лоджия всегда располагается в нише, поэтому является непосредственной частью квартиры и входит во внутреннюю часть периметра строения. Кроме того, конструкционные отличия между лоджией и балконом можно проследить и в названиях:

Балкон – слово происходит от французского balkon, а оно от старонемецкого balko — «балка». Изначально такая конструкция являлась не более чем простым выступом рядом с окном. В дальнейшем, по мере развития строительной сферы, на этот выступ стали ставить ограждения, потому что многие люди очень любили прогуляться по этой балке. Балка, в свою очередь, выполняла самые разные функциональные задачи. С учетом того, что балкон держится, буквально, на одной несущей нижней плите, застройщики не рекомендуют выполнять на нем тяжелые строительные и отделочные работы, которые могут привести к серьезному увеличению нагрузки на эту плиту.
Лоджия – итальянское слово, которое можно дословно перевести с этого языка как «беседка». Если сравнивать с балконом, лоджия никогда не выступает за периметр здания, а располагается непосредственно внутри строения. Кроме того, у этой конструкции всегда есть верхнее перекрытие и боковые стены. Практически во всех случаях лоджия сопровождается аналогичными конструкциями сверху и снизу (с трудом можно найти сооружения, в которых лоджии были бы только на определенных этажах). Естественно, лоджия считается и является более устойчивой и надежной конструкцией, в сравнении с балконом (вне зависимости от его вида), потому что может выдерживать куда большие нагрузки.

Балкон и лоджия, в соответствии со строительными нормами, являются неотапливаемыми помещениями, однако данная проблема может быть решена самостоятельно с помощью их благоустройства и получения разрешения от контролирующих органов.

Различие форм балконов и лоджий

Лоджия является конструкцией, которая утоплена в сооружения, поэтому о каком-либо богатом разнообразии форм здесь говорить не приходится. Лоджия всегда ограждается несущими стенами, поэтому она в полной мере повторяет конструкционные особенности строения, в котором расположена.

Выделяют два вида лоджий, которые можно встретить в нашей стране: традиционный — ограждение с трех сторон и угловой — ограждение с двух сторон.

Угловая лоджия.

Естественно, можно встретить и закругленные варианты (а также другие формы), но их принято относить к категории традиционных лоджий. Видов балконов существует достаточно много. Некоторые из них используются до сих пор, а какие-то давно канули в лету. Выделим основные виды балконных конструкций:

Прямоугольные;

Прямоугольный кованый балкон.

Закругленные;

Закругленный балкон.

Кованый полукруглый.

Треугольный вариант.

Трапециевидные.

Удлиненный трапециевидный.

В сооружениях индивидуальной застройки можно встретить балконы самых разных форм,например, многогранные или волнообразные.

Формы этих конструкций во многом будут зависеть от проекта и фантазии заказчика и архитектора, поэтому перечислить все существующие виды весьма проблематично. Типовые балконы, как правило, имеют стандартную прямоугольную форму (редко – закругленные). Также стоит отметить, что лоджии сегодня встречаются обычно в многоквартирных жилых домах, в то время как балконы стали делать на административных, промышленных и иных нежилых зданиях.

Типовые размеры балконов и лоджий

Разница между лоджией и балконом также прослеживается и в общих размерах.

Но здесь многое будет зависеть от конструкционных особенностей самого сооружения, потому что размеры традиционной конструкции балконов и лоджий могут быть определены согласно габаритам используемых железобетонных плит. Например, в новых многоквартирных домах, балконы имеют размеры в пределах 320х100 см, но они будут значительно варьироваться в зависимости от проекта. Железобетонные плиты перекрытия, которые используются для формирования лоджий в современных домах, имеют стандартные размеры 580х120 см. Стоит отметить, что размеры используемых плит перекрытия также могут серьезно варьироваться от здания к зданию, поэтому говорить что-то строго определенное достаточно сложно.

Высота балконов и лоджий строго не нормирована, поэтому может быть любой. В большинстве случаев, расстояние от нижней плиты перекрытия до верхней, на балконах и лоджиях, равно расстоянию между полом и потолком в самой квартире.

Обычно лоджии по площади больше, чем балконы. Во многом это связано особенностями конструкции. Делать больше по площади балконы достаточно сложно. Кроме того, возникают определённые проблемы при эксплуатации таких сооружений, потому что при активно использовании (например, в качестве дополнительной жилой площади и полном остеклении) несущая плита будет испытывать существенные нагрузки, что может негативно сказаться на ее эксплуатационных характеристиках и безопасности. Одновременно с этим, современные лоджии могут выдержать практически любые бытовые нагрузки, поэтому на них допускается установка любого вида остекления, использования любых отделочных материалов (начиная от бетонной стяжки и заканчивая керамической плиткой).

Существуют определенные тонкости и ограничения, о которых перед проведением ремонтных и отделочных работ на балконе или лоджии, лучше всего получить консультацию. Видео ниже.

Тот, кто не знает, чем отличается балкон от лоджии и уверен, что названия этих конструкций являются синонимами, конечно заблуждается. Отличия легко увидеть внешне – балкон выходит за пределы периметра сооружения, а лоджия утоплена в здание и ограждена с трех сторон.

Чем отличается балкон от лоджии, а лоджия от террасы? Не знаете? Мы вам расскажем!

Мы часто сомневаемся, как правильно называются те или иные помещения, или без сомнения называем их так, как нам больше нравится. Но на самом деле выбрать правильное название иногда действительно сложно, потому что нормативная база, к сожалению, отстает в своем развитии от стремительного роста рынка недвижимости.

Проблема определения летних построек в домах современного типа или чем отличается балкон от лоджии?

В существующих строительных нормах и правилах, не всегда отражаются современные реалии. Например, использование в современной практике проектирования балконов и лоджий увеличенной глубины или так называемых французских балконов, совмещение проектировочных решений балконов и лоджий или появление давно распространенных на западе, но еще новых для нас пентхаусов, которыми являются жилые надстройки на крыше дома. В СНиП 31-107-2004 (Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий) определяется понятие «эксплуатируемая кровля», что, по сути, схоже с функциями пентхаусов, но эксплуатируемая кровля в большей степени предполагает вспомогательные функции. Здесь размещаются спортивные площадки, солярии, зоны отдыха, хозяйственные пространства.

Трудности возникают не только у заказчиков в общении с проектировщиками или компаниями. Иногда и составители проектов не могут составить экспликацию помещений без определенных неясностей. Почему это важно? Прежде всего, потому, что от правильного наименования зависит коэффициент подсчета их площади, что в свою очередь найдет отражение в определении площади квартиры или коттеджа, а значит, повлияет и на их рыночную стоимость.

Попробуем разобраться, какие именно летние помещения мы можем обнаружить в домах современной постройки, в каких нормативных документах имеются их определения и узнать, наконец, чем отличается балкон от лоджии.

Французский и обычный балконы, как варианты летних помещений

СНиП 2.08.01-89 (Жилые здания) определяет балкон как огражденную площадку, выступающую из плоскости стены фасада.

Французский балкон в домах новой постройки встречается крайне редко из-за абсолютной не функциональности этого сооружения. В большей степени это архитектурное украшение здания. Они практически не имеют площадки, на которую можно выйти, и ограничены лишь металлической решеткой, как правило, ажурной. Максимум что может сделать хозяин такой балконной комнаты – это подышать свежим воздухом, открыв балконную дверь, практически не покидая основного помещения (оставаясь на пороге балкона), или обеспечить больший поток воздуха в квартиру при проветривании, чем, если бы на месте такого сооружения было бы обычное окно.

Чем отличается лоджия от балкона, и какие к ней предъявляются требования

В тех же документах находим и определение лоджий. В СНиП, характеризующем требования к жилым зданиям, лоджия представляет собой встроенное или пристроенное помещение, открытое во внешнее пространство и ограниченное стенами с трех сторон (в случае углового расположения – с двух). Глубина последней ограничена требованиями естественной освещенности комнаты, к которой она примыкает. В СНиПе, посвященном общественным зданиям, определение более компактное: оговаривается ограждение лоджии стенами с трех сторон и ее предназначение – опять, как и в случае с балконами, отдых в летнее время, но также защита от солнца.

Ни в том, ни в другом документе не определено, что представляет собой лоджия-балкон. А ведь и такие типы наружных сооружений встречаются в современных домах. Лоджия-балкон представляет собой, как это можно понять из названия, нечто среднее, между открытой площадкой балкона и защищенной с трех сторон стенами. То есть наружная часть ограничена с боков стенами не полностью – определенная часть площадки выступает во внешнее пространство. Такая конструкция, безусловно, лучше чем открытый «семи ветрам» балкон и, в то же время, меньше чем лоджия, препятствует проникновению естественного света в прилегающую комнату.

Веранды для частных построек

Следующий тип помещений – веранды – чаще можно встретить в частных коттеджах, но это не означает, что многоэтажные здания их не могут иметь. В южных районах нередко можно обнаружить многоквартирные дома с верандами. Веранда определяется как застекленное пристроенное или встроенное в здание помещение. Чем же веранда отличается от лоджии? Не только тем, что остекление лоджий только допускается, а для веранд это обязательная составляющая, но и тем, что веранда не имеет ограничений по площади.

Веранда не взаимосвязана с освещением примыкающего к ней внутренней части жилого дома.

Чем отличается балкон от террасы

Отличие состоит в главном: терраса – это открытая площадка. В СНиП 31-01-2003 (Здания жилые многоквартирные) уточняется, что терраса может быть пристроена к зданию или располагаться на кровле нижнего этажа. В СниП 2.08.01-89 уточняется, что терраса может располагаться на земле. Определение террасы имеется также в НиП 30-02-97. Во всех трех нормативных документах оговорена, что терраса может иметь крышу.

Во многих нормативных документах нередко уточняется, что все эти конструкции предназначены для использования в летнее время. Но, как мы уже убедились, остекление таких конструкций герметичными и теплыми ПВХ-системами, или раздвижными системами Slidors делает их вполне пригодными, для того, чтобы с пользой и удовольствием проводить там время в любой сезон.

Если же хозяин квартиры или частного дома не испытывает недостатка жилой площади, то все рассмотренные сооружения могут оставаться «летними помещениями», но остекление алюминиевыми системами обеспечит их надежную защиту от непогоды и создаст дополнительную шумоизоляцию в квартире.

в чем разница, отличия, что лучше

Современный многоквартирный дом невозможно себе представить без просторной лоджии или уютного балкона. Там складируется множество полезных и не очень нужных вещей, сушится белье, хранятся банки с домашними заготовками.

Иногда это пространство используется и как полноценное продолжение жилой площади. Там устраивают рабочий кабинет, игровую зону, небольшую мастерскую. Очень часто понятия «лоджия» и «балкон» путают, полагая, что они идентичны. Однако это совсем не так. Эти два сооружения имеют несколько конструктивных отличий, о которых и пойдет речь в нашей статье.

Что такое балкон, а что — лоджия?

Визуально отличить эти сооружения очень просто. Балкон представляет собой выступ возле окон, который имеет достаточную площадь, чтобы там можно было разместить мебель, хранить вещи или использовать по другому назначению.

Лоджия – это ниша, углубление в стене. Со стороны улицы она смотрится вровень с фасадом, в то время как балкон в значительной степени выступает из него. Это различие на обывательском уровне. Правильно определить, что собой представляет каждое сооружение, помогут СНиП (строительные нормы и правила).

Согласно строительным нормативам, балкон – это укрепленная площадка, которая выступает из плоскости стены. В зависимости от формы, размера, типа конструкции и других параметров балконы могут отличаться друг от друга.

По типу конструкции балкон бывает:

Типовой. Наиболее распространенный вариант, который сегодня можно встретить во всех типовых постройках. Такие конструкции отличаются друг от друга наличием остекления, различными вариантами отделки, видом ограждения и другими элементами.
Приставной. Этот вид чаще всего можно встретить на первых двух этажах здания. Такая конструкция имеет под собой свободное пространство, где и располагаются балконные опоры.
Пристроенный. Такой балкон, как правило, монтируется уже к существующему строению. Конструкция обязательно имеет выносные консольные балки для крепления сооружения к стене и лицевые опоры для снижения нагрузки на фасад здания.
Навесной. Такая конструкция фиксируется на фасаде при помощи крепежа. Отличается от других типов тем, что для фиксации не требуется дополнительных опор. Благодаря этому, навесной балкон может крепиться на любом этаже. Имеет несколько разновидностей внешнего вида.
Кованый. Балкон, имеющий в конструкции элементы из кованого металла. Это могут быть опоры, перила, ограда, или все в совокупности.
Французский. Принципиальное его отличие – частичное или полное отсутствие площадки. Чаще всего он используется в качестве декоративного ограждения для окон. Отличается компактными габаритными размерами и изяществом конструкции.

Типовой балкон – это железобетонная плита, выступающая от стены здания и огражденная металлической решеткой. Решетка может быть открытой, закрытой декоративными плитами или листами плоского шифера. Плита крепится только со стороны входа, поэтому балкон не рекомендуется перегружать слишком массивными конструкциями и тяжелыми отделочными материалами.

По наличию стекла балконы могут быть застекленными и открытыми. Сегодня все чаще можно встретить именно первый вариант оформления. Люди в попытке защитить себя и свое жилище от шума, пыли, насекомых, атмосферных осадков, закрывают балкон прозрачным стеклом. Этот способ позволяет и немного расширить свою жилплощадь.

Остекление может быть частичным, когда нижняя часть балкона остается закрытой, и полным, когда балконное пространство закрывается стеклом от пола до потолка.

Лоджия не выдается за фасад дома и ограждается, как правило, с трех или двух сторон, в то время как балкон только с одной. Глубина ее утопления в стену зависит от нормативов естественного освещения для комнаты, которая примыкает к этой стене. Бетонная плита, которая служит для нее основой, опирается на несущие или полунесущие стены дома.

Открытая часть лоджии ограничивается металлическим, бетонным, каменным, деревянным, стеклянным или другим парапетом.

В зависимости от конструктивных особенностей лоджия бывает:

Встроенная. При этом варианте лоджия имеет только одну открытую сторону. Опора осуществляется на несущую стену дома.
Выносная. Опорная плита опирается на консоли стен, которые пристроены к дому.
Угловая. При таком варианте две стороны лоджии закрыты, а две открыты.

Лоджия может закрываться стеклом или оставаться открытой. Правда, остекление в любом случае может быть частичным. Нижняя часть лоджии обязательно закрывается кирпичной, бетонной или металлической оградой.

Внутренне пространство лоджии также можно использовать в качестве полноценной жилплощади, даже не прибегая к ее расширению.

Считается, что лоджии не могут отапливаться, однако это не так. Более того, в некоторых административных зданиях лоджии используются, как зоны отдыха для сотрудников. Соответственно там предусмотрено радиаторное отопление для обеспечения комфортных условий для отдыха. Некоторые лоджии за счет своих конструктивных особенностей имеют окна в боковых стенах.

Основные отличия

Балкон и лоджия различаются несколькими параметрами:

По конструктивному типу. Балкон – выносной элемент здания, лоджия – утопленный.
Количество закрытых сторон. У балкона закрывается только одна стена со стороны входа, а у лоджии две (в случае с угловым сооружением) или три.
Прочность. Опорой для балкона служит выносная плита, поэтому он имеет существенные ограничения по весу. То есть не рекомендуется делать на полу бетонную стяжку, устанавливать массивную мебель или использовать для облицовки тяжелый отделочный материал. Опора для лоджии – несущая конструкция здания, поэтому с этой точки зрения она является более надежным и крепким сооружением.
Площадь. Обычно балкон имеет гораздо меньшие габаритные размеры. Длина его ограничена размерами опорной плиты, а длина лоджии – размерами прилегающей комнаты. Обусловлено это все теми же конструктивными особенностями. Балкон – выносная конструкция, поэтому слишком просторной быть не может.
Различия по СНиП. Согласно строительным нормам и правилам, балкон представляет собой огражденную консольную плиту, которая выступает за пределы фасада и закрыта только с одной стороны.

Балкон ограничен по весу располагаемой на нем мебели. Балкон менее функционален, чем лоджия. Поскольку имеются ограничения по весу, то для остекления балкона рекомендовано выбирать легкие алюминиевые рамы. Для остекления лоджии могут использоваться пластиковые стеклопакеты. Лоджия может увеличить площадь примыкаемой к ней комнаты, а балкон – нет.

Разница в функциональности и обустройстве

Что касается функциональности этих сооружений, то выигрывает лоджия. Например, уже на этапе ремонта больше средств вкладывается в балконное пространство. Его надо утеплить и застеклить с трех сторон, в то время как лоджию только с одной или, в редких случаях, с двух. С другой стороны, балкон, занимающий меньшую площадь, требует меньше финансовых вложений на обустройство пола и потолка.

Лоджия – часть квартиры, в то время как балкон – выносная конструкция. Он имеет меньше функциональных возможностей для обустройства его под рабочий кабинет или игровую зону. Ограниченная нагрузка и небольшая ширина заметно сокращают его потенциал.

Лоджию можно превратить практически в любую по назначению комнату. Свободное пространство и хорошее естественное освещение позволяют использовать ее в качестве рабочего кабинета. Для его устройства не потребуется много мебели: достаточно письменного стола, необходимой оргтехники, полки или тумбочки под документы. При необходимости естественное освещение всегда можно усилить искусственным (встроенными светильниками, люстрами, бра).

Небольшой чайный столик, лежак или кресло-качалка позволят превратить лоджию в уютное место для отдыха за чашечкой кофе или любимой книгой.

Стеллаж или комод под детские игрушки, мягкий, ворсистый ковер на полу, доска для рисования и другие мелочи позволят превратить лоджию в игровую зону для детей разного возраста. В этом случае, конечно, надо максимально обезопасить пространство: исключить наличие острых углов и опасных предметов, установить фиксаторы на стеклопакеты.

Зимний сад или оранжерея – «зеленый» уголок, который можно устроить и на лоджии, и на балконе. Кашпо или цветочные горшки можно разместить по периметру парапета, с внешней стороны или расставить по полу.

Просторная лоджия часто становится продолжением обеденной или кухонной зоны. Здесь можно установить прямоугольный или круглый стол, столешницу или даже барную стойку. Балкон же ограничен в этих возможностях, так как утеплить его при помощи радиаторов центрального отопления нельзя, а использовать переносные обогреватели не всегда удобно, да и довольно затратно.

Лоджия позволяет установить обогреватель, кондиционер, утеплить пол, использовать самые разные варианты отделки и элементы декора, расставить массивную, тяжелую мебель.

Помимо вышеперечисленных примеров, лоджия – идеальное пространство для создания домашней библиотеки, гардероба, гостиной, летней кухни, мастерской и других помещений. Достаточно только проявить свою фантазию и обычная лоджия превратится в дополнительную, функционально значимую комнату.

Выбор помещения, в которое будет переоборудоваться лоджия или балкон, зависит от их площади, габаритов, конструктивных особенностей и возможностей.

Балкон тоже может стать прекрасным местом для отдыха, разведения растений, хранения массы полезных вещей. Для этого там вполне можно разместить легкие полки, небольшие тумбочки или стеллажи. Их можно в дальнейшем использовать для размещения спортивного инвентаря, одежды, постельных принадлежностей, игрушек, хозяйственной утвари, швейных принадлежностей, инструментов.

Кстати, балкон может стать отличной теплицей для выращивания некоторых видов овощей, фруктов или цветов.

Что лучше?

Однозначный ответ на этот вопрос дать, конечно, нельзя. И то, и другое сооружение имеет массу достоинств и недостатков. Кому-то нравится ощущение открытого пространства, которое дает балкон. Благодаря панорамному обзору, можно наблюдать за всем, что происходит вокруг. Лоджия такого эффекта не дает, потому что закрыта с трех сторон из четырех возможных.

Комната, примыкающая к балкону намного светлее, чем та, которая примыкает к лоджии, благодаря естественному световому потоку, зато зимой в ней прохладнее. Балкон – идеальный вариант для тех, кто любит компактные и аккуратные сооружения для обеспечения самых необходимых функций – сушить белье, хранить полезные мелочи, иметь открытый источник свежего воздуха у себя в квартире.

Балкон идеален и для тех людей, кто функционально значимому помещению предпочтет, красивый, стильный элемент декора фасада. В этом плане лоджия значительно уступает балкону, являясь, в сущности, продолжением стены и не неся никакой эстетической ценности. Многообразие балконных решеток и ограждений, форм и дизайнов поражает воображение. Особенно, если речь заходит о балконах, оформленных с использованием художественной ковки.

Фасад, украшенный круглыми и изогнутыми коваными решетками с декоративными металлическими элементами, напоминает скорее, царский дворец, чем жилой дом. Французский балкон не несет абсолютно никакой функциональной нагрузки, зато представляет собой великолепный образец декора.

Тем, кто хочет расширить свое жилье, добавив к нему еще одну полноценную комнату, конечно, больше нравятся просторные лоджии. Они гораздо безопаснее с конструктивной точки зрения, обладают большими габаритами и дарят больше возможностей. Они дают меньше света, зато и промерзают зимой гораздо меньше, и сквозняков от них практически не бывает, чего нельзя сказать о балконах. Хотя во многом это зависит от качества выполненного ремонта.

Итак, и балкон, и лоджия имеют свои плюсы и минусы. Однако, при желании, проявив немного фантазии, можно превратить любое из них в полноценное, удобное и уютное помещение для хозяйственных и бытовых нужд.

Лоджия – это… определение и отличия от балкона

Сегодня мы подготовили статью на тему: «лоджия – это… определение и отличия от балкона», а Анатолий Беляков подскажет вам нюансы и прокомментирует основные ошибки.

Лоджия и балкон – в чем разница? Чем отличается балкон от лоджии, что лучше

К сожалению, не все люди понимают, какая разница между балконом и лоджией. А вот отличия между этими двумя конструкциями весьма существенны. Знание этих особенностей поможет избежать многих ошибок во время купли-продажи недвижимости. Ведь известно, что стоимость квартиры с балконом и лоджией разная. Это обосновано благодаря особенностям каждой конструкции, а значит, и их отличиям. Разница также имеет значение при остеклении или же других подобных работах, связанных с ремонтом этого участка квартиры. Лоджия и балкон – в чем разница между ними? Подробнее рассмотрим, в чем же схожи между собой эти конструкции, и наоборот.

Название «балкон» происходит от немецкого слова «balko», которое означает в переводе «балка» или «выступ». Слово «лоджия» происходит от итальянского «loggia», которое переводится как «помещение». Перевод этих слов дает понятие о том, чем отличаются друг от друга эти конструкции.

Балкон имеет четкие размеры, а вот лоджия ограничивается только проектом сооружения. Различие между этими конструкциями можно узнать из определения каждого.

Балкон – это навесная конструкция с ограждением, которая выступает относительно стены.

Лоджия – это встроенное помещение, которое ограничено с трех сторон стенами. Глубина лоджии зависит от требований комнаты, с которой она граничит, в естественном освещении.

Нет тематического видео для этой статьи.

Видео (кликните для воспроизведения).

Многие люди путают понятия “лоджия” и “балкон”. В чем разница между этими помещениями, очевидно. Ее можно определить даже визуально. Существуют и другие отличия этих конструкций.

Балкон и лоджия примыкают к стене по-разному. Балкон может выступать только относительно фасада здания. Такая особенность обусловлена технологией подвеса этой конструкции.

Лоджия же находится в единой плоскости со стеной фасада. Она является неотъемлемой частью комнаты, с которой граничит.

Это первый пункт, чем балкон отличается от лоджии. О других характристиках конструкций поговорим далее.

У балкона есть три открытых стороны, которые выступают на улицу. С помещением у него граничит только одна сторона. Во избежание падений на балконе устанавливают для безопасности специальное ограждение. Оно может быть изготовлено из различных материалов. Чаще всего ограждение делают из металла.

В отличие от балкона, у лоджии три стороны являются закрытыми, а одна лишь выходит на улицу. Иногда лоджии имеют две открытых части, это обусловлено угловым расположением комнаты.

Сооружение балкона по возможности обустройства значительно уступает лоджии. Балкон является навесной конструкцией, поэтому он характеризуется ограниченными несущими способностями. Исходя из этого, приспособить такое сооружение под помещение с комфортной и неизменяемой температурой очень тяжело. Оборудовать систему отопления на балконе сложно. Задержать незначительное количество тепла поможет остекление.

Лоджия имеет отличные возможности для обустройства. На ней можно проводить множество ремонтных работ, которые помогут сделать из обыкновенной лоджии жилое помещение. Эту часть дома можно декорировать, утеплять стены и пол, устанавливать обогреватели или кондиционеры и мебель.

Многие дизайнеры предлагают превратить лоджию в рабочую зону, место отдыха, кладовую, гостиную, студию или же летнюю кухню. Это помещение может быть чем угодно, нет ограничений в его назначении. Каждый желающий может по своему усмотрению оборудовать его в зависимости от своих пожеланий.

Следует помнить, что данные конструкции имеют определенный вес нагрузки. Поэтому необходимо различать понятия “лоджия” и “балкон”. В чем разница между ними еще, поговорим далее.

Чем отличается лоджия от балкона? В чем разница? Ответ заключается в площади. Балкон является компактным помещение, которое закреплено ограждением и балочной системой. Его размеры ограничены, что обусловлено правилами безопасности, ведь вероятность обрушения подобных массивных сооружений очень велика.

Существуют особенные балконы, которые не имеют площади, к примеру, французские. Такая конструкция является элементом декора, который характеризуется наличием защитного ограждения.

Территория лоджии ограничивается только архитектурными особенностями дома. Существуют такие частные постройки, в которых лоджия может быть расположена по всему периметру сооружения. На таких лоджиях можно обустроить банкетный зал или оранжерею.

Надежность каждой из этих конструкций также различна. При соблюдении всех требований и правил эксплуатации балкон является относительно безопасной конструкцией. К сожалению, это помещение часто используют в качестве хранилища объемных и тяжелых вещей. Это неблагоприятно влияет на степень его безопасности. В таком случае часто возникает вероятность полного или же частичного разрушения.

Лоджия является полностью безопасным помещением. Его основанием является плита, которая практически по всем сторонам опирается на несущие конструкции. Благодаря этому основная нагрузке распределяется равномерно на капитальные элементы здания. В лоджии провисает только одна сторона.

Чем балкон отличается от лоджии, в чем основное отличие, мы узнали. Исходя из вышеперечисленного, можно понять, почему лоджию приравнивают к помещению, даже если она не остеклена.

При продаже или покупке недвижимости следует помнить о том, что полезная площадь квартиры с балконом следует умножать на коэффициент 0,3 и прибавлять к основной. В случае с лоджией этот коэффициент равняется 0,5.

Исходя из этих расчетов, можно сделать вывод, что общая жилплощадь двух равных по площади квартир будет больше у недвижимости с лоджией, чем с балконом. Эти знания очень важны при операциях с недвижимостью. Поэтому во время покупки квартиры вам следует точно знать, какая конструкция присутствует в ней: лоджия и балкон? В чем разница, мы уже разобрали.

Современные проектировщики придумали новую конструкцию, которая объединила в себе балкон и лоджию. Она состоит из плиты основания, которая утоплена в помещение, а часть выходит за пределы стены. Это позволило без риска обрушения выступающей конструкции увеличить размер помещения. Оно становится более светлым, теплым и комфортным.

Нет тематического видео для этой статьи.

Видео (кликните для воспроизведения).

Но, к сожалению, эти проекты реализованы только в новом строительстве. Со старыми же балконами следует быть предельно осторожными.

Мы рассмотрели все варианты того, чем отличается балкон от лоджии. Что лучше? Специалисты советуют приобретать квартиры с лоджиями. Ведь они способны выдержать большие нагрузки, в них можно обустроить комнаты различного назначения.

Балкон и лоджия – это две разные конструкция, которые отличаются друг от друга не только месторасположением, но и конструкцией и креплением. Лоджия является неотъемлемой частью квартиры, а балкон – это подвесная пристройка.

Разница между балконом и лоджией на самом деле очевидна. Эта информация поможет избежать множества финансовых затрат с недвижимостью. Также очень важны эти знания в эксплуатации балкона и благоустройстве лоджии.

Балкон и лоджия: в чём разница, о каких нюансах стоит знать, если вы решились на переделку?

Есть ли какая-то юридическая, функциональная и фактическая разница между двумя понятиями: балкон и лоджия, если да, то в чём? В любом случае, дополнительное помещение и лишние квадратные метры, особенно для малогабаритного жилья совсем не лишние! Что же дают они своим хозяевам, чем отличаются эти две конструкции – поговорим в этом обзоре.

Слово «балкон» восходит к понятию – балка, по сути небольшого выступа у окна, оградив который, люди могли бы выходить на улицу, не покидая стены квартиры

Балкон и лоджия – что это такое по конструкции и декоративным функциям

Если говорить просто, балкон – это структурный нарост на здании, отдельный элемент строения, а вот лоджия, часть несущей конструкции и непосредственно составляющая её.

Если говорить об этимологии слова лоджия – это с итальянского переводится как «беседка»

Иными словами, это закрытое пространство, огражденное с трёх сторон. В чём конструктивные отличия этих двух функциональных и декоративных элементов проще увидеть в таблице.

Глубина балконов в среднем составляет от 1-го до 6 метров. Обычно балкон, это часть железобетонной трубы, перекрытий.

Варианты балконных конструкций:

удерживающие консольные элементы. Такие балки чаще всего использовались в старых домах до 60-ых годов прошлого столетия;
балконы на железобетонном основании. В этом случае плита просто укладывается в кирпичную кладку;
безопорное консольное основание;
с внешними опорами — они используются при возведении большой балконной конструкции. Такая модификация предусмотрена только для второго этажа.

Балконы — прекрасный способ организовать зелёную зону даже в маленькой квартире

Как мы уже определились ранее, лоджия, это не выносная конструкция вдоль стены, которая может быть утоплена внутрь конструктивных элементов здания.

Типичные оформления лоджий:

Чем отличается балкон от лоджии в квартире по конструктивным параметрам

Рассмотрим подробнее все нюансы различия упомянутых архитектурных конструкций.

В отличие от лоджии балкон всегда выступает за фасад дома, а лоджия всегда становится её частью.

По количеству сторон, открытых для обзора, и размерам

Если смотреть со стороны геометрии, то балкон открыт трём сторонам улицы, по стандарту имеет размер 3275×800 мм. В основном, ширина балкона стандартная.

По форме балкон может быть: прямоугольным, треугольным. Лоджия же чаще имеет прямоугольный размер или квадратный.

По возможным нагрузкам на конструкцию и способам обустройства

Лоджия по определению более безопасна, так как это более крепкая конструкция, с другой стороны, лоджия чаще затемняет помещение, чем балкон, ограничивая приток света в помещение.

В чем отличие балкона от лоджии при подсчёте площади квартиры

Правильное определение лоджии и балкона поможет рассчитать стоимость жилья. Коэффициент у лоджии понижающий – 0,5. У балкона — 0,3.

С точки зрения закона – обе конструкции равны. Нормы СНиП считают оба помещения частной собственностью владельца. По сути, это часть ограждения здания, она считается нежилой, а расчет стоимости этих квадратных метров идёт с использованием понижающих коэффициентов, не важно проведён туда свет или нет, есть ли отопление.

Дополнительная информация по обустройству балконов и лоджий

Как красиво обустроить балкон или лоджию? Современные проекты жилых квартир предлагают массу интересных решений.

Для оформления балконных конструкций используются новые, более долговечные и интересные материалы: пластик, стекло, дерево.

При обустройстве балкона не забывайте о нагрузке на несущие стены и опоры

Балкон с выносом по подоконнику и линии пола – особенности

Выносная конструкция не увеличит балконную площадь в несколько раз, максимально – на 35 см. Нужно учесть площадь основания, состояние фасада и изношенность дома.

Важно! Вынос по подоконнику не согласовывают, если он выносится менее чем на 35 см.

Вынос по полу увеличивает площадь балкона

Любое вмешательство в несущие конструкции по закону считается перепланировкой. На такие работы необходимо получить разрешение. Такие действия могут ослабить несущую силу конструкции и привести к непредсказуемым результатам.

Соответственно, прежде, чем приступать к подобным работам нужно обратиться в БТИ, после этого в архитектурный комитет. Тоже касается и вопроса пристройки балконов к окнам первого этажа. Кроме того, на подобную «вольность» необходимо получить разрешение всех жильцов дома.

Не забывайте, что, выбирая между эстетикой, функционалом и удобством, важно обратиться ещё к одной характеристике – безопасности не только для себя, но и для окружающих!

Балкон и лоджия – многие путают эти понятия, не понимая разницы между двумя строительными конструкциями. На самом деле легко понять, в чем разница между балконом и лоджией – одна конструкция имеет стены, а вторая (балкон) открыт с трех сторон. Есть еще ряд отличий, о чем поговорим ниже.

Часто слова лоджия и балкон для людей являются синонимами, конструкции используются как площадки для отдыха и хозяйственных нужд, поэтому сходство в использовании наталкивает на мысль об аналогии. Для многих людей балкон или лоджия являются настолько похожими конструкциями, что отличия между ними практически не заметны, попробуем сейчас внести ясность в этот вопрос.

Конструкция неостекленной лоджии

Определение лоджии – помещение, ограниченное (огражденное) в плане с 3-х сторон, имеющее перекрытие, предназначенное для отдыха и защиты от солнечной инсоляции.

Отличие лоджии от балкона состоит в том, что конструкция, встроенная в здание, ограничена глухими стенами с двух боковых сторон. Фасадная часть конструкции обычно открыта, имеет ограждение.

Со стороны комнаты имеется ограничение в виде оконного блока с застекленной дверью, посредством которой обеспечивается доступ в жилое помещение и выход из него.

Монтаж балконов и лоджий при строительстве зданий жилого назначения выполняется в соответствии с нормативами СНИП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». При устройстве конструкции имеются ограничения по ширине – не допускается ухудшать естественную освещенность основной комнаты.

Для лоджии и балкона необходимы различные условия

Устройство выносных конструкций для отдыха в жилых зданиях не выполняется при совокупности следующих факторов:

Среднемесячная температура составляет ниже 4 °С.
Уличный шум от автотрасс, железнодорожных веток, трамвайных линий или действующих предприятий в совокупности достигает от 75дБ и выше, при условии расположения объектов на расстоянии 2 м от фасадной части жилого дома.
Содержание взвешенной пыли в воздухе составляет от 1,5 мг/м3 с течение 15 дней за летние месяцы (июнь, июль, август).

Лоджия – это место отдыха, которое может быть застеклено или открыто, очень часто можно наблюдать, как из нее перепланируют новую комнату, проводя необходимые работы по утеплению и остеклению конструкций. На лоджии (утепленной) устанавливают системы отопления для обеспечения помещения теплом, часто используют не только обычные радиаторы, но и системы «теплый пол». Нередко можно наблюдать, что на лоджии располагают офисные кабинеты, маникюрные салоны, парикмахерские и прочие объекты малого бизнеса.

Нагрузка на лоджию может быть больше, чем на балкон

Объясняя, что такое балкон, придется обратиться к нормативной строительной литературе, в которой конструкция определяется как открытая с трех сторон выступающая плита, закрепленная со стороны несущей стены, имеющая застекленную дверь в помещение, совмещенную с оконным блоком.

Несущая способность балконной плиты не позволяет увеличивать нагрузку на конструкцию, в том числе при проведении работ по остеклению и утеплению, поэтому функции балкона ограничены. Балкон что такое – место для отдыха на открытом воздухе, иногда используется для некоторых хозяйственных (сушка белья, хранение инвентаря) и декоративных целей.

На балконе иногда устанавливают рамы и проводят комплекс работ по утеплению, но при такой реконструкции следует учитывать состояние плиты и ее несущую способность.

Посмотрите видео, как производится утепление балкона своими руками.

Отличие балкона от лоджии выражается в следующих факторах:

Конструкция примыкания к стенам здания – отмечается, что балкон сильно выступает за фасадную часть здания, лоджия «утоплена» в несущую стену, и составляет с помещением единое целое.
Открытые стороны – балконы имеют ограждение с трех сторон, лоджия — с одной. Общее у этих конструкций здания – примыкание к оконным блокам с дверным проемом.
Варианты обустройства – чем отличается балкон от лоджии – это ограниченные возможности по улучшению функциональных качеств, которые связаны с низкой несущей способностью плиты и небольшой площадью.

Рекомендуем посмотреть видео, как подготовить лоджию для использования в качестве полноценной зоны для отдыха.

Лоджия в этом смысле намного больше подходит для перепланировки и реконструкции при устройстве офиса, места отдыха или патио, при этом легче внедрять особые проекты по утеплению и декорированию конструкций, благодаря большей площади и прочности несущих плит.

Балконы и лоджии, в чем разница с точки зрения архитектуры

Балкон представляет собой консольную площадку, которая выступает за вертикальную плоскость фасада сооружения. Конструкция традиционного балкона никак не ограничена с трех сторон, т.к. ограничение есть только в зоне его примыкания к помещению;
Лоджия является частью квартиры, в отличие от балкона. Она имеет ограничения с трех сторон и открыта только с одной (если лоджия угловая, то конструкция открыта с двух сторон). В любой лоджии всегда предусмотрено наличия потолка (даже на последних этажах зданий). В СНиП четко нормируется также и глубина лоджии.

Если говорить простым языком, то разница между балконом и лоджией заключается в том, что первый тип конструкции выходит за периметр строения, а вторая – утоплена в него.

Выделяют два вида лоджий, которые можно встретить в нашей стране: традиционный — ограждение с трех сторон и угловой — ограждение с двух сторон.

Многие задаются вопросом о том, чем отличается балкон от лоджии. Несмотря на визуальное сходство, а также идентичную функциональность помещений, в действительности это разные объекты. Для того чтобы разобраться в данных понятиях, следует рассмотреть особенности каждой конструкции отдельно.

Зрительно данные конструкции достаточно просто отличить. Лоджия находится «в нише» квартиры, а балкон выступает за пределы фасада дома.

Пример безрамного остекления.

Лоджия образует единую конструкцию со зданием, ограждениями являются стены (2 или 3), а также плиты перекрытия. Основание (плита) опирается на полунесущие или несущие элементы стен.

У конструкции имеется только одна боковая стенка.

Внутреннее пространство ограждают три стены.

Помещение лоджии не отапливается.

В таких помещениях тепло.

В боковых стенах не бывает оконных проемов. Данное мнение ошибочно. В некоторых случаях в боковых частях лоджии имеются окна. Проемы располагают в плоскости стен здания. В основном, такие примеры характерны для современных строений.

Между балконом и лоджией нет отличий – это заблуждение. Для каждой зоны характерен ряд определенных особенностей.

На основании «СНиП 31-01-2003.

Здания жилые многоквартирные» выделим главные особенности балкона (конструктивные и функциональные):

Представляет собой строение, состоящее из плиты-консоли, по периметру которой установлено ограждение для обеспечения безопасной эксплуатации;
Конструкция выступает за границы здания и открыта с трех сторон;
Консольное защемление плит не способно выдерживать большие нагрузки, поэтому следует внимательно отнестись к заполнению пространства мебелью;
К помещению не подводится отопление в процессе строительства, на ограждающих стенах отсутствует теплоизоляция;
Пространство балкона менее функционально, несмотря на то, что его площадь больше;
Для того чтобы остеклить помещение, лучше выбрать алюминиевые рамы. Другими словами необходимо уменьшить давление на плиту. Для утепления пространства лоджии подойдут пластиковые стеклопакеты;
За счет балкона не получится увеличить площадь комнаты, которая к нему примыкает.

Балкон и лоджия в чем разница: подробный обзор

Лоджия и балкон имеют свои конструктивные особенности и внешние различия Есть такая аббревиатура, известная многим – СниП. СНиП – так называются Строительные Нормы и Правила, которые и дают основное определение понятиям балкона и лоджии. И в выявлении понятий следует ориентироваться именно на эти нормы.

Балкон – это обязательно ограждённая площадка, что очевидно выступает из фасадной плоскости.

Лоджия – это встроенное или пристроенное помещение, с одной стороны открытое, а с трех сторон огражденное стенами

Отличается одна конструкция от другой и другими существенными признаками.

Особенности и отличия двух конструкций:

Плита – вот определяющая разница между нашими балконом и лоджией.

Балкон открывается пространству с трех сторон, у него, грубо говорят, не стен, нет крыши. Та самая плита лишь одной стороной крепится к стене дома как консоль и визуально висит в пространстве.

Лоджия – это часть внутренних помещений, она никогда не выступает за фасад дома, она включена в него. Та самая плита уже тремя сторонами опирается на стену дома. А крыша у лоджии – это плита верхней лоджии.

Лоджия по своему устройству надежнее чем балкон так как особенностью балкона является консольная конструкция – закрепление плиты только вдоль одной стены

Но нельзя не сказать о таком типе конструкции, как балкон-лоджия. От своих стандартных собратьев она отличается тем, что часть этого помещения выступает за саму плоскость фасада, а часть встроена в само здание. Но, если уж говорить все, то в новостройке вы такое решение фактически не найдете, встречается оно крайне редко.

Есть такое понятие – стандартная ширина балкона. Пришло оно из прошлого века, когда четыре десятилетия, начиная с 50-х и заканчивая уже не столь давними 80-ми годами, массово шло строительство многоквартирных домов. Типовые дома, увековеченные, в том числе, и в фильме Эльдара Рязанова, стали одним из символов эпохи.

Не всегда балкон или лоджия может соответствовать стандартизации

Проектные институты разрабатывали «серии» — типовые проекты, чтобы в полной мере был обеспечен массовый выпуск стройконструкций. Тогда зародилась и та самая стандартная ширина балкона.

Большинство балконов сегодня имеют ширину плиты в 3275 мм,а уже выступ от стенки – 800 мм. Стандартные размеры лоджии – плиты 1200 на 5800 мм.

Различие между лоджией и балконом принципиально и в том, что эта плита посредине разделена на две квартиры, и ширина становилась равной 2900 мм. Исключением является угловая лоджия, когда меняется размер из-за стыковки двух плит.

Судя по типовым размерам, несложно сделать вывод. Но сегодня встречаются лоджии разного дизайна, есть очень большие лоджии, которые частенько переделывают в еще одну жилую комнату. Разумеется, после утепления.

Различные идеи можно воплотить в жизнь, имея не маленькую лоджию. Одна из них – утепление

Если подвести сравнительные итоги, получится такая памятка:

Лоджия со зданием имеет три общих стены, в том время, как балкон – лишь одну. Но если лоджия полукруглая или угловая, общих стены будет уже две.
У лоджии есть потолок, балкон же этой части лишен;
Балкон всегда выдается за фасад здания, лоджия – нет;
На лоджию во многих случая можно провести отопление, с балконом сделать это легально и безопасно не получится;
Обустраивая балкон, вы всегда учитываете допустимую нагрузку, с лоджией таких манипуляций не требуется;

И лоджия, и балкон по нормам не относятся к отапливаемым помещениям, и если вы на лоджию провели отопление, пространство включится в общую площадь жилья.

Утеплять лоджию придется обязательно, если вы собираетесь совместить лоджию с комнатой, тем самым увеличить площадь комнаты. При этом утеплять нужно все: пол, потолок, стены. Не стоит бояться того, что за счет этого утепления «съестся» существенная часть площади лоджии. На утепление уйдет не больше шести сантиметров, а это не так уже много.

Особенности утепления лоджии:

Стены промерзают быстро, это не миф. А значит, придется тепло задерживать. В большинстве случаев для этого используется пенофол и теплоизоляционные плиты пеноплекс .
Перед утеплением нужно обязательно тщательно заделать все щели, чтобы ветер не гулял под утеплителем. Дополнительные же слои утеплителя обычно нужно обложить полиэтиленом.

Утепленная конструкция, образно говоря, превращает лоджию в большой термос, отлично сберегающий тепло

После утепления можно приступать к косметическому ремонту.

Но и про балкон есть что сказать, хотя одно объединение с квартирой отличается от другого.

Очень часто с балконом объединяется кухня. Что это может дать? На бывшем балконе можно устроить небольшую столовую, или же сделать это местом для холодильника и морозильника, то есть – хранения продуктов.

Балкон в форме эркера может стать рабочей зоной вашей кухни

Если объединять с квартирой лоджию, возможности открываются еще большие. Популярный сегодня вариант – рабочий кабинет или мастерская для рукодельницы. Еще частенько лоджию превращают в этакую избу-читальню, где есть спальное место, уютное и приятное для времяпрепровождения, книжные полки или книжный шкаф, подушки, пледы и т.д. ну и, конечно, хорошее освещение.

Балкон и лоджия – два, по сути своей, разных помещения, и одно и второе можно объединить с квартирой, согласовав свои действия с соответствующими организациями. Этим решением можно дать жизнь своим замыслом, увеличить функциональность квартиры и преобразить ее внешне.

Автор статьи: Анатолий Беляков

Добрый день. Меня зовут Анатолий. Я уже более 7 лет работаю прорабом в крупной строительной компании. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать разнообразные вопросы. Все данные для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в удобном виде всю требуемую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте желательно проконсультироваться с профессионалами.

✔ Обо мне ✉ Обратная связь Оцените статью: Оценка 3.1 проголосовавших: 24

отделочных материалов и дизайнерских решений с фотоотчетом. Чем отличается балкон от лоджии

→ Отличия балкона и лоджии

Перед выбором между балкон и лоджия , нужно четко понимать конструктивных отличий балкон и лоджия .

Балкон открытый Платформа, которая с одной стороны примыкает к наружной стене.С остальных сторон закрывается забором высота которого должна быть не менее одного метра .

Лоджия — Это площадки, окруженные стенами с трех сторон и только с одной — забором . Они могут быть как удаленные , так и я. встроенные . Есть еще одна разновидность лоджий — erker . Они представляют собой закрытый, выступающий за пределы наружных стен элемент здания прямоугольной , полукруглой или многоугольной формы.

Обращение к строительным нормам и правилам (СНиП)

«СНиП 31-01-2003. Здания Жилые квартиры»

(Принят Постановлением Госстроя РФ от 23.06.2003 № 109)

Помещения, площадки срок	Определение
Балкон	Выступ с плоскости стены фасада огороженной площадки. Можно застеклить.
Веранда	Помещение застекленное неотапливаемое, пристроенное к зданию или встроенное в него, не имеющее ограничения по глубине.
Лоджия	Встроенное или пристроенное, открытое во внешнее пространство, огражденное с трех сторон стенами (с двух — с угловым расположением) помещение глубиной, ограниченной требованиями естественной освещенности помещения, до наружная стена, к которой он примыкает.Может быть остеклен.
Терраса	Огороженная открытая площадка, прикрепленная к зданию или размещенная на крыше внизу. Может иметь крышу и выход в придомовые помещения дома.

Чем балкон отличается от лоджии?

Параметры и характеристики

1 балкон. Отличительные характеристики.

2 лоджии.Устройство и особенности.

2.1 Определение.
2.2 Современное строительство.

3 вывод.

В современном строительстве часто встречаются такие термины, как балкон и лоджия . Без этих проектов теперь не обойтись ни жилому многоэтажному дому , ни офисному .

Эти понятия часто путают между собой или считают эти слова синонимами. Но это не . Между этими двумя объектами есть разница. Определить это можно с первого взгляда.

Рис. 1.

Рис. 2.

Балкон. Отличительные характеристики

Рис. 3.

Русское слово » Балкон «Это случилось с французами» балкон. », которое, в свою очередь, образовалось от старонемецкого слова « балко ». «Что по-русски звучит» луч » В совокупности получается открытая площадка, которая пристроена к стене дома и огорожена по периметру.

До появления железобетонных плит Балконы крепились к выступающим из стены балкам. На балконе до сделано из здания . Среди балконов есть несколько разновидностей. Если определить эти отличия, становится понятно, чем балкон отличается от лоджии.

Типовые балконы

Рис. 4.

Типовой балкон обычно состоит из железобетонной плиты, обслуживающей стену дома, которая, в свою очередь, ограждается металлической решеткой. .

Этот выступ является основным отличием балкона от лоджии .

Иногда решетка закрывается декоративными железобетонными плитами которые крепятся к решетке приваренными скобами . Пластины довольно легкие и снимать их под силу одному здоровому человеку.

В отдельных случаях решетку балконного ограждения закрывают листами плоского шифера . Они идентичны вышеописанным скобам. В панельных домах Иногда вместо решетки забор На балконе устанавливаются декоративные железобетонные плиты .Убрать их крайне сложно, хотя и возможно.

Французские балконы

Рис. 5. Винтажные французские балконы

В случае с французским балконом очень хорошо видна разница — балкон и лоджия. Первое что бросается в глаза это размеры французский балкон . Одной из отличительных особенностей французский балкон является то, что в нем нет собственного балкона .Есть только выступ, чтобы поставить ногу.

Смонтирован французский балкон, как у двери, так и у окна здания. На постсоветском пространстве такие конструкции использовались не часто, но их можно встретить в таких городах, как Санкт-Петербург или Одесса . В современном строительстве под французскими балконами подразумевают также балконы застекленные сверху вниз и имеющие максимальный доступ дневного света .

Рис. 6.

Кованые балконы

Рис.7.

В данном случае разница балкон из лоджия Очевидно спасибо открытая платформа .

Кованый такой балкон называется потому что кованый забор . И стертое украшение Может и на самой балконной плите. Кованое железо может быть как французский , так что I. нормальный балкон . Как и все балконы, на такой балкон есть выход из квартиры.

Мрачные балконы

Рис. 8. Закрытые застекленные балконы

В конце XX века набирает обороты остекление балконов . Происходит это, скорее всего, из-за желания людей возмутиться шумом и пылью, которые приносит улица. А иногда это продиктовано намерением увеличить свою жилую площадь. В этом случае балкон расширяется. Разница между балкон и лоджия Это видно и в этом случае.Балкон всегда остается балконом, так как устроен на выносной железобетонной плите . Даже если его стены обшиты панелями ПВХ или сайдингом . Или, как уже отмечалось выше, балкон может быть , готовящим сверху дономис , на манер современного французского прототипа.

Балконы в современной постройке

Рис. 9.

Современное строительство предлагает свои ноу-хау в строительстве балконов.Бетон, металл и пластмасса используются в качестве строительных материалов .

Однако отличия балкона от лоджии видны и в этом случае, так как балкон все равно остается выносным устройством. .

Рис. 10.

Но современные балконы не всегда делают закрытыми . Как и прежде, проектов домов с открытыми балконами . Конечно, это не всегда устраивает жильцов и потом они еще тыкают в эти строения.

Рис. одиннадцать.

Лоджия. Устройство и характеристики

Рис. 12.

Чем лоджия отличается от балкон ? Само слово имеет итальянские корни и происходит от итальянского лоджия. . Лоджия является частью помещения , но при этом открытой с одной или нескольких сторон .

В современной модификации такая конструкция играет роль балкона но при этом она встроена в здание, а не выступ .Чаще всего такая лоджия имеет две боковые стены и полностью или частично открытый фасад . В советской архитектуре такие сооружения были очень популярны. Особенно это касается жарких азиатских республик Так как лоджия очень удобное место для отдыха, особенно летом.

Современное строительство

Рис. 13. Визуальное отличие балкона и лоджии

В современном строительстве лоджия не всегда имеет две боковые стены потому что может быть полукруглой Как на фото выше.

Отличие лоджия от балкон состоит также в том, что на лоджии можно устроить полноценную комнату , не прибегая к ее расширению. В то время как на стандартный балкон Для этого слишком мало места.

Рис. четырнадцать.

Совет . Если вы хотите безошибочно определить, что перед вами балкон или лоджия , в первую очередь обратите внимание, является ли это выносной конструкцией или это — часть дома .

Рекомендация . Так как лоджия является частью дома и находится на одном основании с квартирой Можно спокойно заливать бетонную стяжку Для устройства пола. Находясь на балконе всегда надо делать аккуратно , учитывая что это выносная конструкция .

Основные отличия лоджия из балкон Огражден строительными конструкциями .Но, тем не менее, это часть дома и от состояния балкона или лоджии будет зависеть состояние квартиры и дома. вообще . На данный момент эти помещения являются хорошим дополнением жилой площади квартиры.

Характеристики балконов

Прародительница такого слова как балкон , стал немецким термином « балко «. » (В переводе будет обозначаться или обычная балка), которая в свою очередь трансформировалась во французскую» балкон. » В итоге балконом стали называть выступающий за основной периметр участок, огороженный по краям. Собственно, именно выступ – это самое главное и яркое отличие лоджии от балкона.

По Кстати, к самым древним балконам относятся средневековые сооружения XIII века, выступавшие за пределы стен и служившие для наблюдательных или оборонительных целей.Сейчас, конечно, использование балконов для этого странно[Ну разве что можно смоделировать на соседе кто оставляет собаку :)], и такие конструкции стали местом для хранения разных вещей или отдыха.

Часто люди не жалеют денег на качественное остекление, утепление и ремонт балкона для увеличения площади жилплощади. Недостаток встроенный » Само здание не останавливает владельцев, впрочем, как и очень маленький размер этих конструкций. Поэтому балкон в этом случае может стать целым отдельной комнатой , где можно отдыхать, периодически следуя своим интересным книга или разделенные цветы в горшках .

Особенности бортового журнала
Лоджия — Определенно видоизмененный балкон , можно считать, что лоджия фактически является частью жилплощади .Суть в том, что лоджия, в отличие от балкона, не имеет выступа, но есть боковые стенки. Если говорить о типовых лоджиях и балконах, то тут тоже есть разница. Угловые лоджии могут иметь открытую поверхность с обеих сторон, а стандартные – только с одной.
Также существуют (хотя и очень редко) лоджии Балконы , сочетающие в себе признаки как балкона, так и лоджии.
Здесь, в отличие от отдельных типов, есть как небольшой выступ , так и I. углубление в самом здании Но обычно даже такое здание не слишком широкое – это ограничение связано с требованиями к естественной освещенности соседнего помещения.
Лоджия может быть объединена с комнатой — Конечно, это трудоемкий процесс, однако позволяет увеличить жилую площадь и более рационально использовать пространство. Конечно, при большом желании можно совместить обычное остекление балкона с залом или кухней, но это потребует гораздо больше времени и средств на получение договоров, а также на утепление и ремонт.
Лоджия, не объединенная с комнатой, также может стать удачным местом для летнего отдыха – именно поэтому лоджии так распространены в мегаполисах азиатских стран с жарким климатом.
выводы
Если вы хотите полностью избавиться от сомнений и окончательно определиться, что у вас в квартире лоджия или балкон, то обратите внимание на является ли эта комната удаленной , или является частью всего дома . В первом случае это будет балкон , а во втором — лоджия .
Различия в конструкции накладывают некоторый отпечаток и на эксплуатацию, и на ремонт: Например, пол лоджии можно заливать бетонной стяжкой без всяких опасений, а вот в случае с балконом есть прямой повод выяснить, будет это решение послужило причиной чрезмерного утяжеления конструкции .
Алгоритм нашего сотрудничества следующий
:
Менеджер принимает заявку со всеми нюансами и деталями.
Специалисты проводят необходимые замеры.
Производство конструкций.
Установка.
Послегарантийное обслуживание.
Услуги компании «Эсток»:

Заявки на расчет можно отправить по электронной почте :
Современный многоквартирный дом невозможно представить без просторной лоджии или уютного балкона. Там много полезных и не очень нужных вещей, сохнет белье, хранятся банки с самодельными заготовками.
Иногда это помещение используется и как полноценное продолжение жилого помещения. Здесь устроен рабочий кабинет, игровая зона, небольшая мастерская. Очень часто понятия «лоджия» и «балкон» путают, считая их тождественными. Однако это не так. Эти два объекта имеют несколько конструктивных отличий, о которых и пойдет речь в нашей статье.
Что такое балкон, а что такое лоджия?
Визуально отличить эти структуры очень просто.Балкон представляет собой выступ возле окон, имеющий достаточную площадь для того, чтобы на нем можно было поставить мебель, хранить вещи или использовать по другому назначению.
Лоджия — ниша, углубление в стене. Со стороны улицы он выглядит укороченным фасадом, а балкон во многом выступает из него. Это разница на обывательском уровне. Правильно определить, что представляет собой каждая постройка, помогут СНиП (строительные нормы и правила).
Согласно строительным нормам балкон представляет собой укрепленную площадку, выступающую из плоскости стены. В зависимости от формы, размера, типа конструкции и других параметров балконы могут отличаться друг от друга.
По типу конструкции балкон бывает:
Типовой. Самый распространенный вариант, который сегодня можно встретить во всех типовых постройках. Такие конструкции отличаются друг от друга наличием остекления, различными вариантами отделки, видом ограждения и другими элементами.
Поталь. Этот вид чаще всего можно встретить на первых двух этажах здания.Эта конструкция имеет свободное пространство, где располагаются балконные опоры.
Прилагается. Такой балкон обычно монтируют под существующую конструкцию. В конструкции обязательно имеются выносные консольные балки для крепления конструкции к стене и торцевые опоры для снижения нагрузки на фасад здания.
Шарнирный. Эта конструкция фиксируется на фасаде с помощью креплений. Отличается от других видов тем, что для фиксации не требуются дополнительные опоры. Благодаря этому навесной балкон можно пристроить на любом этаже.Имеет несколько разновидностей внешнего вида.
Кованый. Балкон, имеющий в оформлении элементы из кованого металла. Это могут быть опоры, перила, ограждение или все вместе.
Французский. Его принципиальное отличие – частичное или полное отсутствие платформы. Чаще всего его используют в качестве декоративного ограждения для окон. Отличается компактными габаритными размерами и изяществом дизайна.
Типовой балкон представляет собой железобетонную плиту, выступающую из стены здания и огражденную металлической решеткой.Решетка может быть открытой, закрытой декоративными накладками или плоскими шиферными листами. Печь пристраивается только со стороны входа, поэтому балкон не рекомендуется перегружать слишком массивными конструкциями и тяжелыми отделочными материалами.
По наличию стекла балконы могут быть застекленными и открытыми. Сегодня еще можно найти именно первую версию дизайна. Люди в попытке защитить себя и свой дом от шума, пыли, насекомых, атмосферных осадков закрывают балкон прозрачным стеклом.Такой способ позволяет и немного расширить его жилое пространство.
Остекление может быть частичным, когда нижняя часть балкона остается закрытой, и полным, когда балконное пространство закрывается стеклом от пола до потолка.
Лоджия не выдается за фасад дома и защищена, как правило, с трех или двух сторон, тогда как балкон только с одной. Глубина его утопления в стену зависит от норм естественного освещения помещения, которое примыкает к этой стене.Бетонная плита, служащая для нее основанием, опирается на несущие или полунесущие стены дома.
Открытая часть лоджии ограничивается металлическим, бетонным, каменным, деревянным, стеклянным или другим парапетом.
В зависимости от конструктивных особенностей лоджии бывают:
Встроенный. При этом лоджия имеет только одну открытую сторону. Опора осуществляется на несущую стену дома.
Пульт.Опорная плита опирается на консоли стен, которые пристроены к дому.
Угловой. При таком варианте две стороны лоджии закрыты, а две открыты.
Лоджия может закрывать стекло или оставаться открытой. Правда, остекление в любом случае может быть частичным. Нижняя часть лоджии обязательно закрывается кирпичным, бетонным или металлическим забором.
Внутри пространство лоджии можно использовать и как полноценное жилое помещение, даже не прибегая к его расширению.
Считается, что лоджии нельзя отапливать, но это не так. Более того, в некоторых административных зданиях лоджии используются как зоны отдыха для сотрудников. Соответственно, радиаторное отопление предусмотрено для обеспечения комфортных условий для отдыха. Некоторые лоджии за счет конструктивных особенностей имеют окна в боковых стенах.
Основные отличия
Балкон и лоджия различаются по нескольким параметрам:
По конструктивному типу.Балкон – выносной элемент здания, лоджия – заглубленный.
Количество закрытых сторон. Балкон закрывает только одну стену со стороны входа, а лоджию — две (в случае углового строения) или три.
Сила. Выносная плита является опорой для балкона, поэтому имеет существенные ограничения по весу. То есть не рекомендуется делать на полу бетонную стяжку, устанавливать массивную мебель или использовать для облицовки тяжелый отделочный материал. Опора для лоджии является несущей конструкцией здания, поэтому с этой точки зрения является более надежной и прочной конструкцией.
Район. Обычно балкон имеет гораздо меньшие размеры. Она ограничена размером опорной плиты, а длина лоджии – размером соседней комнаты. Это обусловлено все теми же конструктивными особенностями. Балкон — выносная конструкция, поэтому он не может быть слишком просторным.
Отличия по СНиП. По строительным нормам и правилам балкон представляет собой огражденную консольную плиту, которая выходит за пределы фасада и закрывается только с одной стороны.
Балкон ограничен по весу мебели на нем.Балкон менее функционален, чем лоджия. Поскольку есть ограничения по весу, то для остекления балкона рекомендуется выбирать легкие алюминиевые рамы. Для остекления можно использовать пластиковые стеклопакеты. Лоджия может увеличить площадь примыкающей к ней комнаты, а балкон – нет.
Разница в функциональности и расположении
По функциональности этих конструкций выигрывает лоджия. Например, на стадии ремонта в балконное пространство вкладывается больше средств.Она должна быть утеплена и застеклена с трех сторон, тогда как лоджия только с одной или, в редких случаях, с двух. С другой стороны, балкон, занимающий меньшую площадь, требует меньших финансовых вложений на топку пола и потолка.
Лоджия является частью квартиры, а балкон является выносной конструкцией. Имеет меньше возможностей для обустройства под рабочий кабинет или игровую зону. Ограниченная нагрузка и небольшая ширина существенно снижают его потенциал.
Лоджию можно превратить практически в любое помещение по назначению. Свободное пространство и хорошее естественное освещение позволяют использовать его как рабочий кабинет. Для его устройства не понадобится много мебели: достаточный письменный стол, необходимая оргтехника, полки или тумбочки под документы. При необходимости естественный свет всегда можно усилить искусственным (встроенные светильники, люстры, бра).
Небольшой чайный столик, шезлонг или кресло-качалка превратят лоджию в уютное место для отдыха за чашечкой кофе или любимой книгой.
Стеллаж или комод для детских игрушек, мягкий прочный ковер на полу, доска для рисования и другие мелочи превратят лоджию в игровую зону для детей разного возраста. При этом, конечно, необходимо максимально увеличить пространство: исключить наличие острых углов и опасных предметов, установить замки на стеклопакеты.
Зимний сад или оранжерея — «зеленый» уголок, который можно устроить на лоджии и на балконе.Тайник или цветочные горшки можно разместить по периметру парапета, с внешней стороны или разместить на полу.
Просторная лоджия часто становится продолжением обеденной или кухонной зоны. Сюда можно установить прямоугольный или круглый стол, столешницу или даже барную стойку. Балкон в этих возможностях ограничен, так как утеплить его с помощью радиаторов центрального отопления невозможно, а пользоваться переносными обогревателями не всегда удобно, да и достаточно дорого.
Лоджия позволяет установить обогреватель, кондиционер, утеплить пол, использовать разнообразную отделку и элементы декора, разместить массивную, тяжелую мебель.
Помимо вышеперечисленных примеров, лоджия является идеальным пространством для создания домашней библиотеки, гардеробной, гостиной, летней кухни, мастерской и других помещений. Достаточно лишь проявить фантазию и обычная лоджия превратится в дополнительную, функционально значимую комнату.
Выбор помещений, в которые будет переоборудована лоджия или балкон, зависит от их площади, габаритов, конструктивных особенностей и возможностей.
Балкон также может стать прекрасным местом для отдыха, разведения растений, хранения массы полезных вещей. Для этого вполне можно разместить легкие полки, небольшие тумбочки или стеллажи. Их можно использовать для размещения спортивного инвентаря, одежды, постельных принадлежностей, игрушек, хозяйственных принадлежностей, швейной фурнитуры, инструментов.
Кстати, балкон может стать отличной теплицей для выращивания некоторых видов овощей, фруктов или цветов.
Расположение лоджии не отапливается. На самом деле это не так. Примером могут служить радиаторы, которые монтируются в некоторых государственных учреждениях. Иногда в административной части сооружений располагают специальные лоджии, на которых персонал может отдохнуть в перерыве между работой. В таких помещениях тепло.
В боковых стенах нет оконных проемов. Это мнение ошибочно. В некоторых случаях в боковых частях лоджии есть окна. Проемы расположены в плоскости стен здания. В основном такие примеры характерны для современных зданий.
Различий между балконом и лоджией нет — это бред. Для каждой зоны характерен ряд определенных признаков.
Лоджия что это за описание с фото
Лоджия – это отдельная пристройка, встроенная прямо в здание и считающаяся, по сути, своеобразным еще одним помещением.Он окружен с нескольких сторон, а с последней стороны окружен забором. Плита такого помещения имеет эталонные качества, имеет полунесущие или несущие стены. Хебланс не предусмотрен. Ограждение имеет структуру из камня, стекла и металла и бетона.
Функциональность — широкий и просторный номер. За счет этого есть возможность разместить вещи, порадовать себя шкафами, диванами, стульями, столами. Кроме того, есть возможность превратить это помещение в цветник.
Можно застеклить, утеплить и сделать дополнительную комнату. Для увеличения площади комнаты можно вынести стену, мешающую лоджии. Однако для этого необходимо связаться с экземпляром.
Лоджия Что это такое
Благодаря итальянскому языку в нашем лексиконе появилось красиво звучащее слово «лоджия». Обозначает не пристроенное, а интегрированное крытое помещение со стенами с трех сторон и является внутренней принадлежностью здания.Фактически представляет собой нишу.
Обратите внимание: если квартира угловая, то стены лоджии могут быть только с двух сторон. . В настоящее время собственник квартиры решает самостоятельно, застеклить ему лоджию или оставить в первозданном виде
Многоразовое остекление лоджий разным способом приводит к испорченному внешнему виду фасада здания, поэтому в крупных городах здания с такими конструкциями стали остекляться в процессе строительства.
В настоящее время собственник квартиры решает самостоятельно, застеклять ему лоджию или оставить в первозданном виде. Многоразовое остекление лоджий на разный манер приводит к испорченному внешнему виду фасада здания, поэтому в крупных городах здания с такими конструкциями стали в процессе строительства остекляться.
Позвольте мне определить
Чтобы узнать отличие балкона от лоджии, нужно определиться с формулировкой названия.Что это? Начнем с балкона. Если говорить о корнях слова, то оно взято из немецкого. Буквально «балко» с немецкого звучит как выступ или балка. Что нам это дает? А это значит, что балкон представляет собой навесную конструкцию, выступающую относительно стены. Он имеет четкие размеры и заточен под безопасность проживающих в доме людей.
Что такое лоджия? Слово имеет итальянские корни и происходит от «лоджии», обозначающей комнату. По определению, лоджия – это помещение встроенного типа, ограниченное стенами с трех сторон.В отличие от балкона, лоджия ограничена строительным проектом. Получается, что даже визуально балкон и лоджия будут отличаться. Кроме того, существует еще множество различных отличий, о которых мы поговорим далее. Рассмотрим пять особенностей каждой комнаты.
Номер функции 1
Первое, что хочу отметить, примыкание к стене — оно другое. Например, если посмотреть на балкон, то мы увидим, что он выступает исключительно на фасаде постройки.Все дело в технологии подвески. На фото хорошо видно, как это реализовано.
Что касается лоджии, то она может находиться в одной плоскости с фасадной стеной, ведь это часть помещения, с которой она граничит.
Функция номер 2.
Балконная комната имеет три проема стороны, выходящей на улицу. И только с одной стороны он граничит с возведенным помещением. В целях безопасности балкон защищен с этих трех сторон, чтобы никто не упал. Забор можно сделать из любых материалов.Чаще всего это металл.
А что сказать о лоджии? Все ее три стороны закрыты, и только одной частью она выделяется на улицу. В некоторых случаях может быть две открытые части, что обусловлено расположением комнаты в углу здания.
Функция номер 3.
Если сравнивать эти строения, то у балкона гораздо меньшие возможности обустройства, чем у лоджии. Дело в том, что это навесная конструкция, имеющая свои ограниченные несущие способности.В результате довольно сложно сделать его комфортным для проживания. Речь идет об отоплении, декоративной отделке, установке мебели и т.д. Понятно, что ее придется застеклить, утеплить и довести до ума, чтобы обустроить какой-нибудь шкаф или место для отдыха, но, все это имеет свой вес, какие опоры могут не выдержать.
Поэтому, если вы хотите обустроить дополнительную комнату отдыха, детскую, кабинет или что-то в этом роде, лоджия — идеальный вариант. Его можно оборудовать по своему усмотрению.Благодаря ремонтным работам можно переделать комнату из склада в гостиную. Кроме того, не страшны элементы декора, отделки, утепление пола, потолка и стен. Можно даже установить обогреватель или кондиционер. Лоджия покончит со всем этим.
Совет! Эту дополнительную комнату дизайнеры рекомендуют превратить в гостиную, летную кухню, гардеробную, библиотеку или разбить там небольшой сад. Проявив фантазию, вы сможете сделать его таким, как вам нужно для ваших целей.
Поэтому помните, что для каждой конструкции свой вес допустимой нагрузки.Именно поэтому так важна разница между балконом и лоджией.
Функция номер 4.
Следующий момент — площадь. В каждом здании по разному. Балконное помещение достаточно компактно, так как это соответствует правилам безопасности. Если же пришлось сделать больше, то увеличится нагрузка на конструкцию, что приведет к обрушению массивной конструкции. Поэтому большую балконную комнату увидеть не удастся.
Внимание! Никакая площадь не имеет квадрата. Его можно назвать чисто декоративным элементом дома с защитным ограждением.
.
Что касается лоджии, то ее площадь ограничена исключительно архитектурной особенностью всего дома. Проектируются такие дома, в которых он может располагаться по всему периметру. Из него можно сделать даже банкетный зал.
Функция номер 5.
Строительные конструкции. При соблюдении всех эксплуатационных требований балкон вполне надежен. Но, чаще всего на ней находятся объемные и тяжелые ненужные вещи, этакий склад для «ненужного».В итоге это негативно отражается на прочности конструкции. В этом случае в разы возрастает риск обрушения или частичного разрушения. С каждым годом все больше.
Что касается лоджии, то она абсолютно безопасна. В основе лежит плита, опирающаяся на несущую конструкцию практически со всех сторон. Это позволяет равномерно распределить нагрузку на капитальное здание. Провиантная сторона всего одна, поэтому можно не беспокоиться о том, что она рухнет при пересилии.
Чем лоджия отличается от балкона
Отличие этих конструкций в следующих особенностях:
Рядом с комнатой. Балкон относительно фасада выступает очень сильно. Это предусмотрено подвеской конструкции по специальной технологии. Лоджия со стеной находится в одной плоскости и является непосредственной частью комнаты. Исключение составляет французский балкон, внешне напоминающий оконный проем, с ограждениями, преимущественно декоративными.
Количество открытых сторон. Для лоджии характерна одна открытая часть. Если комната расположена под углом, то по замыслу архитекторов лоджия имеет две открытые части. Балкон имеет только одну примыкающую стенку со стеной, остальные три части полностью выходят на улицу. Из соображений безопасности возможным падением являются различные ограничители, такие как решетки для письма или стеклопакеты.
Возможность обустройства. Такие помещения целесообразно использовать для организации зоны отдыха с комфортной температурой.Балкон для этих целей не очень подходит, потому что невозможно сформировать систему отопления, которая будет работать без сильных теплопотерь. Его можно застеклить, что поможет сохранить тепло и защитит от осадков. Кроме того, балкон является навесной конструкцией, имеющей существенные ограничения по несущей способности. Хранить на нем очень тяжелые предметы нельзя, иначе он может разрушиться. На лоджии можно делать что угодно. Это может быть:
Украсить.
Установите на него различную мебель.
Используйте климатическое оборудование.
Теплый пол.
Место под комнату для отдыха и многое другое.
Отсутствие жестких ограничений в назначении помещения и способах создания комфорта.
Площадь помещения. Балкон усилен за счет балочной системы, поэтому размеры ограничены. Это необходимо для безопасности, ведь если она будет слишком массивной, то такая конструкция может просто разрушиться. Размер лоджии напрямую зависит от архитектурного проекта.В некоторых случаях они располагаются по всему периметру здания, в котором создают огромные оранжереи, столы для приема пищи и многое другое.
Надежность. При правильной эксплуатации балкон будет считаться достаточно надежной конструкцией. Если небрежно относиться к этим правилам и сливать в различный хлам, создавая перегруз, то степень безопасности значительно снижается и возрастает риск его разрушения. Для лоджии вероятность такой ситуации исключена. Вся его нагрузка равномерно распределяется на несущие балки.
Что нужно знать отличие балкона от лоджии
Такая информация необходима, если квартира приобретается с балконом или лоджией. Эти объекты довольно существенно влияют на конечную стоимость недвижимости. Для балкона коэффициент составляет 0,3 относительно стоимости, а для лоджии – 0,5. Более привлекательной будет рассматриваться квартира с большой и просторной лоджией.
Застекленный балкон ценится дороже обшитой лоджии.На это влияет сложность работы и использование нескольких стеклопакетов.
Таким образом, понимая отличие этих помещений друг от друга и их особенности, можно смело ориентироваться на рынке недвижимости, выбирая подходящую квартиру.
Почему нельзя перепланировать без разрешения и чем это грозит
В связи с изменением площади (снос перегородок, установка тяжелых конструкций) может пострадать целостность и качество здания, условия проживания соседей.В некоторых ситуациях это приводит к разрушению других квартир. Также не допускается надстройка козырька, создание новой формы и другие работы, провоцирующие отличительный вид фасада от исходного.
Все возможные причины отказа от работы перечислены в 27 статье Жилищного кодекса РФ. А в 25 и 26 — передача действий, подпадающих под определение реорганизации или перепланировки. Согласно статье 7.21 КоАП РФ, нарушителю грозит штраф от 1 до 2.5 тысяч рублей и необходимость вернуть все в прежнее состояние.
Еще одна проблема в том, что квартиру с такой перепланировкой будет сложно продать, обменять и, так как по закону следующий владелец должен заплатить штраф.
Есть ли способы решить проблему
Оздоровление в том, что в некоторых случаях возможно частичное изменение пространства. Для объединения комнаты или кухни с балконом и лоджией допускается снос оконно-дверной и оконной перегородки и замена ее раздвижными или распашными дверями.Стакан должен быть минимальным до однопробного, с двумя направляющими. В этом случае можно визуально расширить помещение и сохранить несущую конструкцию. Другие варианты не будут одобрены инспекцией.
Если вы живете в блочном, панельном или кирпичном доме, этот вариант не подходит. В них невозможно снести призабойную часть, так как она является несущей. По мнению конструкторов, иногда допускается его удаление, но не полностью. Нужно оставить низ стены, так называемый порог.
Что нельзя при перезаписи:
Перенос батарей из жилых помещений.
Уменьшение зазора над дверным проемом.
Расширение самой перспективы. Спальня возле него должна быть не менее 1,2 метра. Это связано с требованиями пожарной безопасности.
Более подробный рассказ о возможностях перестроения и ответы на частые вопросы смотрите в видео от специалиста по разработке подобных проектов.
Как получить разрешение на перепланировку лоджии или балкона
Вам понадобится пакет документов.Включает в себя:
Гражданский паспорт инициатора перепланировки.
Копия готового проекта или эскиз, выполненный самостоятельно или в проектной организации.
Акт
, подтверждающий соответствие проекта нормативным требованиям.
Технический сертификат. Он может быть у вас на руках или вам нужно попасть в БТИ.
Письменное согласие всех членов семьи, зарегистрированных в жилье, в том числе не проживающих в нем.
Бумага, подтверждающая право собственности заявителя.
Перечень документов может меняться в зависимости от конкретной ситуации, состояния жилья и других факторов.
Куда обращаться:
В местную жилищную инспекцию.
В ближайший МФЦ.
Какие типы балконов и лоджий встречаются
В зависимости от конструктивных особенностей здания бывают угловые, прямые или боковые лоджии. Если конструкция угловая, у нее может отсутствовать боковая стенка или не будет достаточного обзора в полной мере.
Существует концепция французского балкона: он представляет собой небольшую корзину, полностью состоящую из кованого ограждения. Такой балкон очень маленький, плит у него нет, он способен вместить только одного человека, поэтому часто подходит для квартир с маленькой площадью
В некоторых домах лоджии рассчитаны под центральное отопление. Отличаются утепленными стенами, зачастую остекление есть уже изначально, и владельцу квартиры оно не нужно. Такие конструкции встречаются в административных зданиях, а также жилых домах высокого класса.Некоторые лоджии могут иметь окна в боковых стенах. Не превращает их в балкон, при этом делает светлее, увеличивает обзор.
Технически, если балкон является навесной конструкцией, то лоджия считается нишей квартиры, поэтому при остеклении последней не нужно бить разрешение городских властей. Балкон всегда располагается вдоль стены, не имеет угловатых и гнутых форм.
Есть достаточно редкая конструкция — балкон-лоджия.Это здание представляет собой классическую лоджию, частично выступающую за границу фасада. Этот объект способен выдерживать достаточно высокие нагрузки, если не распределять их по краю.
Что касается отделочных работ, то стоит отметить, что владельцам лоджии это обойдется намного дешевле. Усиливать эту конструкцию не требуется, можно использовать любой вид остекления вне зависимости от конструкции и материала, не нужно думать о заборе, так как он изначально бетонный. Утеплить лоджию проще, щели обычно отсутствуют.Зачастую батареи отопления на лоджии уже есть, а с балконом приходится проводить работы с нуля, начиная от усиления плиты и организации забора и заканчивая герметизацией и утеплением.
Несмотря на относительное внешнее сходство, балконы и лоджии имеют существенные конструктивные отличия, что необходимо знать, если планируется их остекление или проведение любых других строительно-отделочных работ.
Чем отличается балкон от лоджии в квартире типы построек, особенности эксплуатации
Сначала о балконах.Самый распространенный – типичный. Представляет собой открытую площадку на железобетонном основании. Ограждение — решетка, сваренная скобами. В некоторых домах его заменяют декоративными пышными плитами. Они есть практически во всех городах нашей страны.
Типы балконов
Французский. У них почти нет свободного места. Полукруглое или прямое ограждение закрывает небольшой выступ, на который достаточно только поставить ножку. Устанавливаются не только на дверь, но и на окна. Сейчас это называют полностью остекленными зданиями.
Изношен. Может быть большим и маленьким. Отличить их можно по кованому орнаменту на решетке и основании.
Застекленный. Обычно это современный балкон-витраж, закрытый стеклами сверху донизу или только наполовину.
В новостройках есть пристройки, которые наполовину выступают из дома, наполовину внутри него.
Типы лоджий
Они бывают двух видов: с двумя стенками справа и слева или с одной, если конструкция полукруглая. Считается более устойчивой конструкцией.Обычно больше по размеру – можно обустроить полноценную дополнительную комнату с утеплением. И здесь скрывается одна из проблем. Теперь, если вы хотите перепланировать любой из этих объектов, по данным местной жилищной инспекции.
Габаритная разница между балконом и лоджией
Лоджия отличается от балкона возможностью иметь больший размер, она ограничена только размерами квартиры. Лоджия бывает не только прямой, но и угловой. Обычно угловая лоджия имеет большую площадь по сравнению с прямой.В нем может располагаться несколько комнат.
Но, в редких случаях, прямая лоджия может совмещаться с двумя комнатами одновременно.
Позволяет оборудовать лоджию, как отдельную полноценную комнату. Снип утверждает, что глубина угловой лоджии ограничена требованиями к естественному освещению примыкающей к ней комнаты. Размер балкона всегда небольшой, так как на его ограниченность есть веские причины.
Причины ограниченного размера балкона:
Балкон имеет декоративное значение.
Балконный вес.
Конструктивный элемент фасада здания.
Некоторые балконные разновидности, например французский балкон, имеют исключительно декоративное значение и размеры их участков крайне малы, бывает и полное отсутствие участка. Необходимо помнить, что при размерах балкона, превышающих норму, велика вероятность его обрушения.
Остекление и изоляция
С точки зрения остекления балкона оно ведется на трех конструкциях, соединенных между собой с помощью специальных угловых элементов.
Что касается остекления, то необходимо заранее подготовить парапет балкона к этому штриху, чтобы стеклянная конструкция была устойчивой.
Если вы собираетесь утеплять помещение, при этом устанавливая алюминиевое остекление, то это абсолютно безграмотное решение и выбрасывание денег на ветер, так как зимой алюминиевые рамы будут пропускать холод, и времяпрепровождение на балконе будет далеко не приятным . Если вы остановите свой выбор на окнах из ПВХ, то нужно понимать, что они имеют значительный вес, не совсем благоприятный для балконов, но вполне подходящий для лоджий.Поэтому специалисты предлагают использовать в остеклении балконов металлопластиковые однокамерные стеклопакеты.
Балкон в многоквартирном доме
В качестве теплоизоляции зон балконов и лоджий мастера прибегают к использованию пенопласта, минеральной ваты и пенополистирола. Последний вариант самый дорогой, но и более долговечный. Поэтому он не всем по карману. Чаще всего используют пенопласт толщиной 5 см. Устанавливается по контуру балконной конструкции.Идеальным решением станет установка дополнительного источника отопления – масляного обогревателя. Такой вариант утепления — окна ПВХ, утеплитель и утеплитель позволит даже в сильный мороз провести время отдыха с особым комфортом.
Отделка
Что касается внутренней отделки стен и помещений, то идеальным решением будет использование ПВХ-панелей и вагонки, деревянной вагонки с защитным слоем, декоративной штукатурки, МДФ-панелей.
Что касается пола, то в зависимости от утеплителя на него можно укладывать вагонку, плитку, линолеум, ковролин.
Поэтому, проводя переоборудование дополнительных зон, необходимо четко понимать отличие балкона от лоджии, фото которых представлены в галерее нашего сайта, учитывать все особенности, функциональность и их специфика для достижения положительного результата строительно-ремонтных работ.
Балкон в многоквартирном доме Отличие лоджии от балкона Балкон с безрамным остеклением Балкон с кованым ограждением лоджии в панельном доме Лоджия в многоэтажном доме Балкон в многоквартирном доме чем балкон от лоджии — Фото Балкон в многоквартирный дом Французский балкон Балкон Балкон Балкон Балкон с несущей конструкцией на консольных блоках Стандартный балкон на первом этаже Самоостекление и обшивка балкона Остекление балкона Окна ПВХ своими руками остекление балкона пластиком зум зум с дистанционным остеклением увеличение балкона с трех сторон печь бесшовное французское остекление балкона как застеклить балкон от потолка до пола современный французский балкон своими руками Современный французский балкон — остекление от потолка до пола французский балкон классический — вариант оформления окон и дверей классический дизайн французского балкона ковкой и дверью остекление в Стиль — Франк Зски балкон своими руками
Утепление лоджии что это такое 9014 7
Утепление лоджии придется обязательно, если вы собираетесь объединить лоджию с комнатой, тем самым увеличить площадь комнаты.В этом случае необходимо утеплить все: пол, потолок, стены. Не стоит бояться, что за счет такого утепления существенная часть площади лоджии. На утеплителе останется не более шести сантиметров, а это не так уж и много.
Особенности утепления лоджии:
Стены быстро замерзают, это не миф. Значит, придется задерживать тепло. В большинстве случаев для этого используется пенопласт и теплоизоляционные плиты пеноплекс.
Перед утеплением необходимо тщательно заделать все щели, чтобы ветер не гулял под утеплителем.Дополнительные слои изоляции обычно нужно размещать полиэтиленом.
Утепленная конструкция, образно говоря, превращает лоджию в большой термос, прекрасно сохраняющий тепло
После утепления можно приступать к косметическому ремонту.
А вот с балконом что-то есть, хотя один союз с квартирой отличается от другого.
Чем отличается балкон от лоджии в квартире по конструктивным параметрам
Рассмотрим подробнее все нюансы и отличия упомянутых архитектурных сооружений.
Путем примыкания к основному помещению
Чтобы понять разницу между балконной конструкцией и флорентийским архитектурным решением, достаточно посмотреть, как они примыкают к фасаду здания. Балкон всегда будет противопоставляться стене дома, а лоджия гармонирует с фасадом, являясь его встроенной частью.
По количеству партий, открытых для просмотра, и размерам
Если смотреть со стороны геометрии, то балкон открыт в стороны улицы, имеет размер по стандарту 3275×800 мм.В основном балкон стандартный.
Прямоугольное основание
Треугольная форма как часть современного архитектурного решения
На фото видно, чем лоджия отличается от балкона.
Лоджия открыта только с одной стороны, реже с двух (при угловом расположении). На основе плит, чаще всего размером 1200×5800 мм.
Нюанс! Чаще всего одна плита приходится на две лоджии.
Для возможных нагрузок на конструкцию и способы расположения
Безопасность лоджии будет в любом случае выше, так как это не распашная конструкция, а часть конструкции, и нагрузка распределяется равномерно с трех сторон.Из-за способа замеса к фасаду балкон имеет ограничения по нагрузке и возможностям обустройства.
Можно ли совместить кухню с балконом
Очень часто кухню совмещают с балконом. Что это может дать? На бывшем балконе можно устроить небольшую столовую, либо сделать его местом для холодильника и морозилки, то есть хранения продуктов.
Балкон в виде эркера может быть рабочей зоной вашей кухни
При совмещении с квартирой лоджии открывается больше возможностей.Популярный сегодня вариант – рабочий кабинет или мастерская для рукодельницы. Чаще лоджию превращают в подобие избы-читальни, где есть уютная и приятная для времяпрепровождения кровать, книжные полки или стеллаж, подушки, одеяла и т. д. И, конечно же, хорошее освещение.
Объединение кухни с лоджией ()
Балкон и лоджия — это два, по сути, разных помещения, причем одно и второе можно объединить с квартирой, согласовав свои действия с соответствующими организациями.Это решение может вдохнуть жизнь в ваш дизайн, повысить функциональность квартиры и преобразить ее внешне.
http://vseobalkone.ru.
Чем отличается балкон от лоджии в квартире сравнение, отличие

Вид с фасада дома на балкон и лоджию
Балкон соединен с квартирой только плитой, удерживающей пол. Лоджия — три стены.
Балкон без потолка в отличие от лоджии.
Сделать ремонт, утеплить и остеклить лоджию легче, так как она выдерживает большие нагрузки, чем балконная. Для последних сделайте дополнительные расчеты, чтобы удерживающая пластина была способна выдержать вес материалов и тормозов.
По площади большая часть лоджии.
В отличие от балкона, его можно утеплить, установив батарею. Правда, по законодательству придется включить его площадь в отапливаемую.
Балкон не сотрясает комнату, к которой он примыкает.Чем шире лоджия, тем менее насыщенный дневной свет проникает в помещение.
Лоджия легко может быть использована как дополнительная комната или продолжение комнаты. Балкон – это декоративная или хозяйственная пристройка.
История и внешние отличия
Внешне отличить балкон от лоджии достаточно просто, ведь балкон – это конструкция, которая всегда будет выступать по периметру здания. Лоджия всегда располагается в нише, поэтому является непосредственной частью квартиры и входит во внутреннюю часть периметра строения.Кроме того, конструктивные отличия лоджии от балкона прослеживаются в названиях:
Балкон — слово происходит от французского Balkon, а оно от старонецкого Balko — «балка». Изначально такая конструкция представляла собой не более чем простой выступ рядом с окном. В дальнейшем, по мере развития строительной сферы, на этот выступ стали ставить заборы, ведь многие любили прогуляться по этому брусу. Балка, в свою очередь, выполняла разнообразные функциональные задачи. Учитывая тот факт, что балкон ложится буквально на одну несущую поддонную плиту, застройщики не рекомендуют производить на нем тяжелые строительно-отделочные работы, которые могут привести к серьезному увеличению нагрузки на эту печь.
Лоджия — итальянское слово, которое дословно можно перевести с этого языка как «беседка». Если сравнивать с балконом, то лоджия никогда не выступает за периметр здания, а находится непосредственно внутри строения. Кроме того, такая конструкция всегда имеет верхнее перекрытие и боковые стенки. Практически во всех случаях лоджии сопровождаются аналогичными конструкциями сверху и снизу (с трудом можно найти помещения, в которых лоджии были бы только на определенных этажах). Естественно, лоджия считается более устойчивой и надежной конструкцией, по сравнению с балконом (независимо от его типа), поскольку выдерживает большую нагрузку.
Балкон и лоджия в соответствии со строительными нормами являются неотапливаемыми помещениями, но эту проблему можно решить самостоятельно с помощью их благоустройства и получения разрешения контролирующих органов.
Основные отличия
Балкон и лоджия различаются по нескольким параметрам:
По конструктивному типу. Балкон – выносной элемент здания, лоджия – заглубленный.
Количество закрытых сторон. Балкон закрывает только одну стену со стороны входа, а лоджию — две (в случае углового строения) или три.
Сила. Выносная плита является опорой для балкона, поэтому имеет существенные ограничения по весу. То есть не рекомендуется делать на полу бетонную стяжку, устанавливать массивную мебель или использовать для облицовки тяжелый отделочный материал. Опора для лоджии является несущей конструкцией здания, поэтому с этой точки зрения является более надежной и прочной конструкцией.
Район. Обычно балкон имеет гораздо меньшие размеры. Она ограничена размером опорной плиты, а длина лоджии – размером соседней комнаты.Это обусловлено все теми же конструктивными особенностями. Балкон — выносная конструкция, поэтому он не может быть слишком просторным.
Отличия по СНиП. По строительным нормам и правилам балкон представляет собой огражденную консольную плиту, которая выходит за пределы фасада и закрывается только с одной стороны.
Балкон ограничен по весу мебели на нем. Балкон менее функционален, чем лоджия. Поскольку есть ограничения по весу, то для остекления балкона рекомендуется выбирать легкие алюминиевые рамы.Для остекления можно использовать пластиковые стеклопакеты. Лоджия может увеличить площадь примыкающей к ней комнаты, а балкон – нет.
Отличие лоджии от балкона сравнение разных параметров
Как понять чем отличается балкон от лоджии? Ведь остекленные конструкции приближаются друг к другу по своим функциям и даже внешнему виду.
В первую очередь балкон и лоджия отличаются друг от друга практичным исполнением — первая конструкция приставная, вторая встроенная.
Открытый балкон играет роль декоративного элемента здания и используется жильцами дома как площадка для отдыха и пребывания на свежем воздухе.
Лоджия за счет своей закрытости даже без остекления позволяет не только «выходить на улицу», но и размещать предметы мебели, шкафчики для хранения.
Размеры
Еще одно отличие лоджии от балкона — в их площади:
Балкон ограничен плитой с фасадом здания, которая обычно имеет стандартные размеры.Однако они могут отличаться в домах, которые возводят частные застройщики.
Лоджия ограничена размерами комнат, к которым она подходит. В длину такая дополнительная комната может включать кухню и одну из спален, а ширина ее будет стандартной.
Если необходимо иметь больше свободного пространства, имеет смысл выбрать квартиру с лоджией.
Несущая способность
При сравнении несущей способности лоджии и балкона побеждает первый тип конструкции:
балкон имеет ограничения по общей массе предметов мебели и оборудования, которые можно на нем установить, так как является выносной конструкцией;
лоджия таких ограничений не имеет – на ней можно установить как в любой комнате квартиры.
Возможность установки
Для утепления и остекления балкона требуется работа с трех свободных сторон. Это увеличивает затраты при установке стеклопакетов, т. к. необходимо сделать три конструкции, требующие соединения. Для подобных работ на лоджии – только один. А вот для владельца балкона финансовые затраты могут быть ниже за счет меньшей площади помещения. Особенно, если решено утеплять и пол, и потолок.
Есть еще одно преимущество лоджии – в ней можно сделать любую комнату по желанию хозяина. Это может быть кабинет, комната отдыха или зимний сад. Очень часто совмещают кухню с лоджией, тогда вдобавок к общей площади получается отапливаемая столовая. Вынос секций батарей центрального отопления на балкон запрещается. Поэтому сделать теплую комнату на зиму более проблематично, так как придется отапливать лишнее помещение электроприборами.
Все же, что лучше — балкон или лоджия? Из их сравнения можно сделать вывод, что квартира с балконной площадкой предпочтительнее, если рассматривать такую конструкцию с эстетической точки зрения. С точки зрения практичности богатство возможностей лоджии выглядит более привлекательным. Выбор остается за вами!
Типовые размеры балконов и лоджий
Разница между лоджией и балконом прослеживается и в общих размерах.
Но здесь многое будет зависеть от конструктивных особенностей самой конструкции, ведь размеры традиционных конструкций балконов и лоджий можно определить по размерам используемых изделий из железобетонных плит. Например, в новых многоквартирных домах балконы имеют размеры в пределах 320х100 см, но они будут существенно различаться в зависимости от проекта. Железобетонные плиты перекрытий, которые используются для оформления лоджий в современных домах, имеют стандартные размеры 580х120 см.Стоит отметить, что размеры плит перекрытия также могут серьезно варьироваться от здания к зданию, поэтому сказать что-то строго определенное достаточно сложно.
Высота балконов и лоджий строго нормируется, поэтому может быть любой. В большинстве случаев расстояние от нижней плиты перекрытия до верхней, на балконах и лоджиях, равно расстоянию между полом и потолком в самой квартире.
Обычно лоджий по площади больше, чем балконов.Во многом это связано с конструктивными особенностями. Сделать больше на квадратных балконах довольно сложно. Кроме того, возникают определенные проблемы при эксплуатации таких конструкций, так как при активном использовании (например, в качестве дополнительной жилой площади и полного остекления) несущая плита будет испытывать значительные нагрузки, что может негативно сказаться на ее работоспособности и безопасности. При этом современные лоджии выдерживают практически любые бытовые нагрузки, поэтому на них допускается установка любых видов остекления, использование любых отделочных материалов (начиная от бетонной стяжки и заканчивая керамической плиткой).
Есть определенные тонкости и ограничения, о которых перед проведением ремонтно-отделочных работ на балконе или лоджии лучше всего получить консультацию. Видео ниже.
Тот, кто не знает, чем балкон отличается от лоджии и уверен, что названия этих конструкций синонимы, конечно же, ошибается. Отличия легко заметить внешне – балкон выходит за периметр строения, а лоджия утоплена в здание и огорожена с трех сторон.
Лоджии и балконы как элемент декора
Проектирование зданий и сооружений в XXI веке невозможно без использования элементов внешнего декора, что позволяет определить индивидуальность не только строения, но и архитектурного направления всего жилого комплекса (массива).
В качестве основного декора использовать:
балкон;
лоджия;
терраса;
веранда;
поисковый блокнот.
И это далеко не полный перечень структурных конструкций, украшающих фасад современных новостроек.
Бывает так, что собственники квартир проводят или планировку своего жилища, что может навредить не только соседям, но и привести к нарушению устойчивости дома.
Прочие перепланировки регулируются законодательством и возможны только при условии их согласования с Жилищным кодексом РФ и соответствия требованиям СНиП.
Что такое лоджия
Лоджию можно определить как помещение, встроенное в территорию дома, огражденное с нескольких сторон стенами.При этом определяющим фактором будет то, что лоджия – это не удаленное помещение, она обязательно будет в стенах здания.
Лоджии можно разделить на несколько типов:
Такая лоджия закрывается с трех сторон стенами комнаты. Плитное перекрытие опирается на несущие стены здания;
Плита лоджии данного типа опирается на консольные балки дополнительных стен, прикрепленные перпендикулярно к одной из стен здания.
В этом случае лоджия защищена стенами только с двух сторон, две другие остаются открытыми.
Лоджии, как и балконы, могут быть застекленными или открытыми, но главным условием для них является наличие невысокой ограждающей стены из бетона, железного или кованого ограждения, стекла.
Дополнительная информация по обустройству балконов и лоджий
В советское время лоджию застеклили и использовали как место для отдыха, курилку и даже как склад для ненужных вещей. Но зачем сегодня тратить драгоценные метры, если можно обустроить и лоджию, и балкон так, что это будет самое любимое место в квартире?
Интересные идеи отделки лоджии с фото примерами
Отправимся в мир чужих идей и решений: если уже есть дополнительное пространство, его можно переделать в часть комнаты, утеплить, застеклить, превратить в уютную веранду или кабинет.
Завтраки, обеды, ужины станут интереснее: Интересно с такого места любоваться городом, чувствуя себя, как в самом уютном кафе
Легкий небольшой уютный офис — усилий по его оформлению много не надо, а польза даже отладочная
Остекление до пола открывает возможность в полной мере любоваться обзорным видом
Дизайн балконов в частном доме с фото примерами
Для оформления балконных конструкций в современном строительстве используют пластик, стекло, дерево и металл.Художественные наручные узоры станут отличным архитектурным украшением. Пластик наименее красив, зато такая отделка обойдется дешевле всего. Большинство владельцев балконов стараются их застеклить, превратив в закрытое от непогоды пространство.
Широкие конструкции легко превращаются в летнюю веранду
Открытые структуры олицетворяют романтические мысли и настроения
Остекление решает проблему размещения на балконной площадке в плохую погоду
Балкон с удалением подоконника и линии пола — Особенности
Пристройка увеличивает площадь балкона не в несколько раз, а максимально на 35 см.Необходимо учитывать площадь основания, состояние фасада и изношенность дома.
Легкость подоконника не согласуется, если он вынесен менее чем на 35 см. Для вывоза используются металлоконструкции, швеллеры и уголки. Площадь пола при таком способе не увеличивается, а самоудовлетворение человека на нем происходит гораздо свободнее.
Еда на вынос на этаже увеличивает площадь балкона
Такие работы основаны на усилении фундамента и боковых ограждений.
Внимание! Полную безопасность можно гарантировать только при установке конструкции опытными профессионалами.
Особенности присоединения балкона или лоджии
Сразу надо уточнить: балконные конструкции к комнате не пристроены, а вот лоджия да. Хотя, можно попробовать застеклить балкон, его утеплить, а потом просто начинать попытки перепланировки, но цена всех работ будет высокой. Лоджию пристроить намного проще, особенно если сохранить часть стены и оконный проем.
В любом случае такая процедура увеличения общей площади помещения будет перепланирована и требует согласования столь серьезного вопроса с разными организациями!
Соединение с сохранением оконного проема
Архитектурное решение с практически полным демонтажом стены
Инженерный проект следует отнести сначала в БТИ, оттуда с новым перечнем документов придется идти дальше.В документацию войдет заявление о перепланировке, свидетельство о праве собственности на квартиру, согласие Роспотребнадзора, МЧС и даже дееспособных членов семьи и ближайших соседей.
Желаем отличных идей в обустройстве ваших розеток!
История балкона
Впервые как элемент архитектуры появился на Востоке. В Европе впервые балконы стали строить в XIII веке, используя их как конных мальчишек на крепостных стенах, чтобы лить смолу на головы нападавших.Позже их стали применять как архитектурное украшение.
Многие помнят знаменитую сцену с признанием в любви Ромео Джульетты. Девушка была на балконе. Это подтверждение того, что во времена Шекспира такой элемент построек был обычным явлением в домах дворян и богатых купцов.
В разных странах появились свои разные виды балконов, особенности которых зависели в первую очередь от погодных условий в той или иной местности:
В регионах с теплым климатом — открытые местности.
На территориях, где жарко-конструкции с навесом.
В районах с частыми дождями и прохладной зимой — эркеры (полукруглые закрытые помещения).
В России конструкции этого типа стали широко распространяться в XIX веке, когда уже велось строительство с применением металла и бетона. Появились чугунные народные сайты, завоевавшие большую популярность. В дальнейшем технология только совершенствовалась и привела к созданию современного дизайна балкона.Так, с появлением железобетонных плит пропало крепление на балках, что позволило увеличить размеры площадки.
Что выбрать
Мы узнали основные отличия этих конструкций. Сказать, что лучше нельзя, так как каждая комната идеальна в своем случае. Например, если вы хотите купить квартиру, то это будет дешевле при наличии балконной комнаты. Поэтому, когда неинтересно использовать его как дополнительную комнату, утепляя, оформляя и дополняя мебель, не раздумывайте и не выбирайте этот вариант.И для хранения разных вещей родится.
Если вы хотите иметь дополнительную комнату, где можно отдыхать, работать, принимать гостей, спокойно читать, то предпочтительнее, конечно, лоджия. Его можно обустраивать как угодно, не боясь, что со временем все рухнет. Вам нужно определиться, для каких целей вы будете использовать ту или иную постройку, и тогда выбор будет проще.
Отличие формы балконов и лоджий
Лоджия – конструкция, утопленная в конструкцию, поэтому о каком-то богатом разнообразии форм и говорить не приходится.Лоджия всегда защищена несущими стенами, поэтому полностью повторяет конструктивные особенности строения, в котором находится.
Различают два типа лоджий, которые можно встретить в нашей стране: традиционные — ограждение с трех сторон и угловое — ограждение с двух сторон.
Угловая лоджия.
Естественно, можно найти и округлые варианты (как и другие формы), но их принято относить к разряду традиционных лоджий. Видов балконов существует довольно много.Некоторые из них используются до сих пор, а некоторые давно ушли в лету. Выделим основные виды балконных конструкций:
Прямоугольный кованый балкон.
Круглый балкон.
Изношенный полукруглый.
Треугольный вариант.
Удлиненный балкон.
Удлиненная трапеция.
В конструкциях индивидуальных зданий можно встретить балконы различной формы, например, многогранные или волнообразные.
Формы этих конструкций во многом будут зависеть от проекта и фантазии заказчика и архитектора, поэтому перечислить все существующие виды весьма проблематично. Типовые балконы, как правило, имеют стандартную прямоугольную форму (реже закругленную). Также стоит отметить, что лоджии сегодня обычно встречаются в многоквартирных домах, тогда как балконы стали делать на административных, производственных и других нежилых зданиях.
Что лучше
Однозначный ответ на этот вопрос дать, конечно, нельзя.И та, и другая конструкция имеет массу достоинств и недостатков. Кому-то нравится ощущение открытого пространства, которое дает балкон. Благодаря панорамному обзору вы можете наблюдать за всем, что происходит вокруг. Лоджия такого эффекта не дает, потому что закрыта с трех сторон из четырех возможных.
Помещение, примыкающее к балкону, намного светлее, чем примыкающее к лоджии, благодаря естественному световому потоку, но зимой в нем охлаждается.Балкон – идеальный вариант для тех, кто любит компактные и аккуратные помещения для обеспечения самых необходимых функций – сушить белье, хранить полезные мелочи, иметь в квартире открытый источник свежего воздуха.
Балкон идеален для тех, кто предпочитает функционально значимое помещение, красивый, стильный элемент фасадного декора. В этом отношении лоджия значительно уступает балкону, являясь, по сути, продолжением стены и не неся никакой эстетической ценности.Разнообразие балконных решеток и ограждений, форм и конструкций поражает воображение. Особенно, если речь идет о балконах, оформленных с помощью художественной ковки.
Фасад, украшенный круглыми и изогнутыми коваными решетками с декоративными металлическими элементами, больше напоминает царский дворец, чем жилой дом. Французский балкон не несет никакой функциональной нагрузки, но является великолепным образцом декора.
Тем, кто хочет расширить свое жилье, добавив к нему еще одну полноценную комнату, конечно, больше нравятся просторные лоджии.Они гораздо надежнее с конструктивной точки зрения, обладают большими габаритами и дают больше возможностей. Они дают меньше света, но зимой их гораздо меньше, и сквозняков от них практически нет, чего не скажешь о балконах. Хотя от этого во многом зависит качество ремонта.
Итак, и балкон, и лоджия имеют свои плюсы и минусы. Однако при желании, проявив немного фантазии, любой из них можно превратить в полноценную, удобную и уютную комнату для хозяйственно-бытовых нужд.
Лоджия и балкон — Разные комнаты. Да, у них схожий функционал, но внешний вид разный. Мы сегодня разберем ключевые отличия балкона от лоджии, а также определим, какой из них имеет массу преимуществ.
Определение данных понятий
Балкон – это территория, которая выступает за пределы стены. То есть площадь и стена не на одном уровне, повторяет он. Бывает глазурованный. Назначение этого места — отдых летом, белье, хранение вещей.
Лоджия — это помещение, окруженное стенами. Слово происходит от итальянского, переводится как место, открытое только спереди. Обычно он находится на одном уровне со стенами, то есть не отталкивается, а монтируется внутри дома. Лоджия предназначена исключительно для отдыха и сушки белья.
Примечание. Есть еще одно понятие – веранда. Это незапертая лоджия.
Концепция балкона пришла из Франции. Есть слово Балкон (по происхождению немецкое).Если перевести слово на русский язык, оно будет звучать как луч. То есть это открытое пространство, которое полностью огорожено и пристроено к стене дома.
Раньше, когда не было бетонных плит, их крепили к балкам. Последние выделялись из стены и по периметру украшались сеткой.
Отличие
Прежде всего, различие касается несущей способности. Веранда высокая, так как печь заменена с трех сторон, а нагрузка распределена по стенам.Балкон также подставлен с одной стороны, поэтому не способен выдержать слишком большой вес.
Обычно балкон состоит из следующих частей:
Бетонная плита . На нем стоит. Внутри пластины железная фурнитура.
Железные стержни по периметру . Они сделаны для того, чтобы человек не упал, занимаясь делами.
Остекление . Дополнительные детали, которые люди делают по желанию. Обычно стекла есть по периметру и по бокам, при этом боковых окон на лоджии нет.
Лоджия состоит из следующих частей:
Этаж . Изготавливается на основе бетона, кирпича или других прочных материалов. Отличие в том, что здесь используется не плита, а полноценный пол, выдерживающий большие нагрузки.
Стены . Тоже из бетона. На балконе нет стен.
Потолок . Изготовлен из того же материала, что пол со стенами.
Остекление . Сделано по просьбе человека.В отличие от балкона, стекло закрывает только фасадную часть, боковую не закрывает, потому что она уже залита бетоном.
Определить два понятия по внешнему виду очень просто. Если конструкция выходит за пределы стен – это балкон. Если внутри — это лоджия.
Конструкции остекления
В последнее время остекление стало очень популярным. Правильно, ведь если места в комнате много, можно сделать кабинет или даже зону отдыха. Но если вам нужно переустроить помещение, потребуется утепление.С верандой проще, потому что у нас уже есть основа, просто покрыть ее монтажной пеной, сделать облицовку и готово.
С балконом сложнее, так как стен нет, слой утеплителя крепить не надо. Приходится предварительно делать бетонное основание, но появляется проблема – плита, которой является пол, не всегда способна выдержать большую нагрузку. Его нужно укреплять. Да и потолка нет, это надо делать.
После можно приступать к остеклению. Делается это с целью отгородить пространство от грязи и шума, кроме того, слой стекла сэкономит больше тепла в доме.Еще одна причина – создание дополнительного жилого пространства.
Стоимость остекления не всегда известна заранее. Это будет зависеть от того, что у вас есть. Но точного ответа не даст.
Обычно стоимость работ зависит от двух критериев:
усиление основного забора;
Площадь остекления.
А так как первый критерий касается только открытия помещения, то стоимость остекления лоджии обычно дешевле.
Остекление балкона
Кроме того, имеются дополнительные критерии:
рамы;
пленки;
подоконники;
козырьки;
пленки.
Поэтому определить цену заранее невозможно. Для начала к вам должна приехать группа рабочих для оценки площади и других критериев.
Особенности конструкций
Балконы начали появляться в 13 веке. Они создавались с целью наблюдения и обороны. Но их назначение со временем изменилось, теперь здания используются для хранения вещей и стирания белья.
Обычно конструкция небольшого размера.То есть из него редко получается сделать полноценный отдых. Разве что поставить небольшой столик со стулом. Диван и большие шкафы туда не поместятся.
Веранда является частью жилой зоны. В ней можно разместить диван, большой стол и шкаф. Некоторые виды имеют небольшие выступы, но они не должны быть слишком широкими, это негативно влияет на поступление света в комнату.
Также есть комнаты, сочетающие в себе признаки обеих комнат, так называемые балконы-лоджии.
Веранда может быть объединена с комнатой. Это увеличивает жилую площадь. Балкон тоже можно объединить с комнатой, но это потребует много времени и денег, а также дополнительных слоев утепления. Обычно ее совмещают только с кухней. Дело в том, что функционал обоих помещений можно совмещать, то есть хранить необходимые для приготовления пищи овощи.
Французский балкон
Балконы бывают нескольких типов:
Типовой .Состоит из бетонной плиты, ограждения с железной решеткой. Вместо последних можно использовать дополнительные плиты из шифера. Крепится к стене с помощью кронштейнов.
Французский . В отличие от предыдущего здесь нет бетонной плиты. Это окно с небольшим выступом и перегородкой. Вещи хранить не получится, места достаточно для ног человека (выступ небольшой). Французский балкон вмонтирован как в окна, так и в дверь здания на втором этаже.Обычно его используют, чтобы выйти и подышать свежим воздухом на улицу. Раньше дизайн не был так популярен, как сейчас. Популярность приобрела с появлением панорамных окон. Для крепления также используются скобы, но форма их другая.
Кованый . Разница в заборе кованая. Кованое украшение можно установить на бетонную плиту. Кроме того, может быть обычный и французский балкон. В отличие от французского балкона в Коване здесь бетонная плита, как в типовом.Таким образом оформляются большие комнаты, по размерам не уступающие лоджиям.
Застекленный . Балкон со всех сторон окружен стеклом. Цель – защита от грязи, звукоизоляция, а также создание дополнительного слоя утепления. Хороший способ защитит от ветра.
Лоджия имеет другую классификацию:
стандартная лоджия ;
веранда . Обычно верандой называют не застекленную лоджию, то есть место — где мы отдыхаем летом;
угловая лоджия .Обычно устанавливаются по углам дома. В таких лоджиях только одна боковая стена, с противоположной стороны такая же, как и спереди. Обычно сама лоджия, как и ее остекление, похожа на букву Г.
Угловая лоджия
Как видите, балкон и лоджия — разные вещи. Различия касаются внешних признаков помещений. Балкон — открытие пространства вне дома. Лоджия монтируется внутри квартиры. Отличия Важно знать, планируется ли остекление, ведь обустройство лоджии обычно дешевле балкона.
Правильные определения закреплены в СНиП от 2003 года, в приложении Б (Термины и определения). Согласно этому документу, отличие балкона от лоджии — в его расположении в пространстве. Представляет собой платформу, вынесенную за фасад дома. Может быть открытым или застекленным. Лоджия – это помещение, встроенное или пристроенное к зданию. Она обязательно огорожена с трех-двух сторон (если занимает угол здания или сама имеет необычную форму).
Проще говоря, в архитектурном плане разница заключается в расположении жилой части кварталов и количестве несущих стен.Оба эти отличия конструкций хорошо видны на фото.
В современном строительстве внешний вид объектов может сильно различаться. Но есть основные разновидности, о которых мы и расскажем.
Чем отличается балкон от лоджии в квартире: виды построек, особенности эксплуатации
Сначала о балконах. Самый распространенный – типичный. Представляет собой открытую площадку на железобетонном основании. Ограждение — решетка, сваренная скобами.В некоторых домах его заменяют декоративными пышными плитами. Они есть практически во всех городах нашей страны.
Типы балконов
Французский. У них почти нет свободного места. Полукруглое или прямое ограждение закрывает небольшой выступ, на который достаточно только поставить ножку. Устанавливаются не только на дверь, но и на окна. Сейчас это называют полностью остекленными зданиями.
Изношен. Может быть большим и маленьким. Отличить их можно по кованому орнаменту на решетке и основании.
Застекленный. Обычно это современный балкон-витраж, закрытый стеклами сверху донизу или только наполовину.
В новостройках есть пристройки, которые наполовину выступают из дома, наполовину внутри него.
Типы лоджий
Бывают двух видов: с двумя стенками справа и слева или с одной, если конструкция полукруглая. Считается более устойчивой конструкцией. Обычно больше по размеру — можно с утеплением. И здесь скрывается одна из проблем.Теперь, если вам нужен какой-либо из этих объектов, обратитесь в местную жилищную инспекцию.
Почему нельзя делать перепланировку без разрешения и чем это грозит
Из-за изменения площади (снос перегородок, установка тяжелых конструкций) может пострадать целостность и качество здания, условия проживания соседей. В некоторых ситуациях это приводит к разрушению других квартир. Также не допускается надстройка козырька, создание новой формы и другие работы, провоцирующие отличительный вид фасада от исходного.
Все возможные причины отказа от работы перечислены в 27 статье Жилищного кодекса РФ. А в 25 и 26 — передача действий, подпадающих под определение реорганизации или перепланировки. Согласно статье 7.21 КоАП РФ, нарушителю грозит штраф от 1 до 2,5 тысяч рублей и необходимость вернуть все в прежнее состояние.
Еще одна проблема в том, что квартиру с такой перепланировкой будет сложно продать, обменять и, так как по закону следующий владелец должен заплатить штраф.
Есть ли способы решения проблемы
Оздоровление в том, что в некоторых случаях возможно частичное изменение пространства. Для объединения комнаты или кухни с балконом и лоджией допускается снос оконно-дверной и оконной перегородки и замена ее раздвижными или распашными дверями. Стакан должен быть минимальным до однопробного, с двумя направляющими. В этом случае можно визуально расширить помещение и сохранить несущую конструкцию. Другие варианты не будут одобрены инспекцией.
Если вы живете в блочном, панельном или кирпичном доме, этот вариант не подходит. В них невозможно снести призабойную часть, так как она является несущей. По мнению конструкторов, иногда допускается его удаление, но не полностью. Нужно оставить низ стены, так называемый порог.
Что не допускается при переписке:
Вынос аккумуляторов из жилых помещений.
Уменьшение зазора над дверным проемом.
Расширение самой перспективы.Спальня возле него должна быть не менее 1,2 метра. Это связано с требованиями пожарной безопасности.
Более подробный рассказ о возможностях перестроения и ответы на частые вопросы смотрите в видео от специалиста по разработке подобных проектов.
Как получить разрешение на замену лоджии или балкона
Вам потребуется пакет документов. В него входят:
Гражданский паспорт инициатора перепланировки.
Копия готового проекта или эскиз, выполненный самостоятельно или в проектной организации.
Акт
, подтверждающий соответствие проекта нормативным требованиям.
Технический сертификат. Он может быть у вас на руках или вам нужно попасть в БТИ.
Письменное согласие всех членов семьи, зарегистрированных в жилье, в том числе не проживающих в нем.
Бумага, подтверждающая право собственности заявителя.
Перечень документов может меняться в зависимости от конкретной ситуации, состояния жилья и других факторов.
Куда обращаться:
В местную жилищную инспекцию.
В ближайший МФЦ.
Отличие балкона от лоджии в новостройках
При покупке квартиры могут возникнуть проблемы из-за несоответствия условий ГДД реальному положению вещей. Застройщик может указать в договоре, что в помещении один проект, но в процессе приемки обнаруживается другой. В ряде случаев это связано с тем, что площадь пристроек в новых домах включается в стоимость жилья согласно СНиП и СНиП.
Для расчета используется понижающий коэффициент: 0,3 и 0,5. Его умножают на количество квадратных метров в конечной пристройке и впихивают их в жилое помещение. Цена будет существенно отличаться. Это считается нарушением, и моющее средство имеет право вернуть разницу между начисленной ценой жилья и той, которая должна быть в реальности.
Все характеристики объекта указаны в ДД. По ним можно определить. Для этого необходимо осмотреть квартиру до подписания акта приема-передачи.В случае обнаружения отклонений от первоначально прописанных параметров покупатель может потребовать от продавца устранения выявленных отклонений и обратиться в суд. Техническая экспертиза проводится в процессе оспаривания. Инженер из БТИ производит замер и оценку конструкции.
Если комиссия не признала наличие предмета при сдаче дома, проблема решается красиво. Застройщик самостоятельно уведомляет дольщика о несоответствии договора и тот пишет заявление на возврат.
Мы рассказали, что такое лоджия и балкон, в чем отличие одного от другого. Суммировать. Хотите или кухня? Необходимо получить согласование в БТИ и Жилищной инспекции, предварительно создав утвержденный проект. Спорные вопросы, связанные с определением проекта в новостройках, решаются после проведения экспертизы в суде или в досудебном порядке с написанием претензии продавцу-застройщику.
Если вы находитесь в процессе выбора квартиры и нуждаетесь в практичном дополнительном пространстве, лучшим вариантом будет лоджия.Обычно он более просторный и устойчивый. Но стоимость жилья в этом случае будет выше.
Материал подготовила: Нэнси Кыргырцева
Разница между балконом и патио
Приятный и благоустроенный отдых на свежем воздухе доступен каждому. Мы все хотели бы сделать наш открытый рай на все времена года. Это будет отличное место, чтобы насладиться весной, осенью, летом или зимой в одиночестве, с друзьями или семьей.Из различных доступных вариантов некоторые люди выбирают патио, а другие — балконы, в зависимости от их вкусов, предпочтений и бюджета.
Говоря о двух, в чем разница между двумя пространствами? Люди часто меняют их местами и называют друг друга. Даже если они могут в какой-то степени служить одним и тем же целям, это не делает их синонимами, поскольку они имеют четкие различия. Различия можно пролить на свет, пройдя подробное разделение двух на основе разных точек зрения.
Определение балкона
Балкон представляет собой наружную пристройку или платформу, выходящую за пределы здания. Обычно это верхние этажи с ограждением в среднем один метр. Обычно он огражден балюстрадой или стеной и поддерживается консольными кронштейнами или колоннами. Балкон, как правило, небольшой, и в большинстве случаев он не используется для общественных или развлекательных помещений, хотя некоторые люди могут сделать его больше, например, балкон в театре.
Балконы были с нами со времен средневековой и ренессансной архитектуры, когда люди использовали каменные выступы или большие деревянные кронштейны.Техника их изготовления изменилась в 19 веке, и твердый бетон и чугун нашли свое применение в конструкции и ее усилении. Тем не менее, в настоящее время ограничений нет, и балконы можно делать из любого материала, лишь бы он был прочным и красивым.
Назначение балкона
Балкон служит нескольким целям. Первый работает как расширитель пространства. В свою очередь, он обеспечивает открытую площадку для различных мероприятий, в основном для владельцев квартир, которые не имеют личного двора.
Балкон также обеспечивает укрытие и хороший доступ к солнечному свету. Возьмем, к примеру, классические балконы. Эти типы имеют собственные крыши, называемые лоджиями. Они также обеспечивают доступ свежего воздуха через жалюзийные двери.
Закрытый балкон обеспечивает уединение хозяев. Создавая мост между внешним и внутренним пространством, становится легко защитить свою семью от непогоды или посторонних глаз. В целом, балконы пропускают свежий воздух и естественный свет в наши дома.
С разных ракурсов вдали от дома балкон использовался для церемониальных целей. Например, Папа в Ватикане благословляет с каменного балкона базилики. Кроме того, в большинстве церквей есть внутренние балконы для концертов и хоров.
Определение патио
Патио получило свое название от испанского синонима задних дворов или садов на заднем дворе. Таким образом, патио представляет собой жилое пространство вне дома. Это может быть настоящий сад или простая зона отдыха.
Кроме того, патио можно определить как мощеную открытую площадку, которая примыкает к дому и обычно используется для отдыха или обедов на свежем воздухе. Он сделан из таких материалов, как кирпич, камень, бетон, булыжник или плитка. Их часто украшают садовой мебелью и растениями.
Назначение патио
Большинство людей используют свои внутренние дворики для вечеринок. Это может быть дневное мероприятие или вечеринка с ночевкой, где они расстелили брезент, подушки и одеяла и наслаждаются прекрасным ночным небом. Некоторые также наслаждаются вечерами кино во внутреннем дворике, проецируя свои любимые фильмы на стену своего дома или большие белые простыни.
Различия между балконом и патио
Позиция
Патио расположено на первом этаже, а балкон находится намного выше. Балкон построен на верхних этажах без выхода на землю.
Расстояние от дома
Патио может быть пристроено или отделено от главного здания и обычно находится на заднем дворе. С другой стороны, балкон соединен с домом и может располагаться с любой стороны.
Материалы
Внутренние дворики построены из различных материалов, включая булыжник, плитку, камни, кирпичи или бетон. Балконы в основном изготавливаются из монолитного бетона и чугуна.
Размер
Балконы считаются небольшими по размеру, а также по ширине и длине, в то время как внутренний дворик может расширяться по желанию владельца. Он не должен ограничиваться размером доступного пространства.
Назначение
Патио строятся для развлечения и отдыха.Балконы, с другой стороны, не служат для развлечений и отдыха из-за их ограниченного пространства и положения. Вес также может быть фактором, который следует учитывать здесь.
Балкон и патио: сравнительная таблица
Резюме Балкон против Патио
Несмотря на то, что люди меняют местами балкон и патио, это два разных термина с разными значениями. По их использованию, расположению и таким другим характеристикам можно провести различие между ними.Это делает разрез, что принадлежит, где и его цель. Однако один может заменить другой на тот случай, если, например, доступное пространство не позволяет иметь внутренний дворик.
Сара Филис Браун
Происхождение: Хьюстон, Техас
Образование: Магистр изящных искусств (МИД) | Массачусетский университет в Амхерсте. У нее также есть сертификат в области статистических приложений. Она написала множество статей, сообщений в блогах, статей, описаний продуктов, обзоров продуктов, призраков, художественной литературы и сценариев.
Она возглавляла группу экспертов по установлению воздействия субсидируемого подключения к канализации в сельских трущобах Кении (под эгидой Всемирного банка).
Последние сообщения Сары Браун (посмотреть все)
: Если вам понравилась эта статья или наш сайт. Пожалуйста, распространите информацию. Поделитесь им с друзьями/семьей.
Cite
APA 7
Браун, С. (2020, 30 ноября). Разница между балконом и патио. Разница между похожими терминами и объектами.http://www.differencebetween.net/language/words-language/difference-between-balcony-and-patio/.
MLA 8
Браун, Сара. «Разница между балконом и патио». Разница между похожими терминами и объектами, , 30 ноября 2020 г., http://www.differencebetween.net/language/words-language/difference-between-balcony-and-patio/.
Крытая открытая площадка в вашем новом доме:
Лоджия по сравнению с крытым балконом
Название «лоджия» соблазнительно звучит как отдых в «Bella Italia» и «Dolce Vita».Лоджии – неотъемлемая часть классической архитектуры южных стран. Интегрированные в структуру дома защищенные убежища с трех сторон окружены стенами. Они обеспечивают защиту от солнца, ветра и дождя. Лоджии могут быть спроектированы любого размера. Сторона, обращенная наружу, может быть оформлена перилами, стеклом или комбинацией обоих элементов. Балконы висят на здании и не являются частью плана этажа. В то время как лоджии обеспечивают хорошую защиту от посторонних глаз и капризной погоды благодаря своей ориентации внутрь, балкон выставлен напоказ.Когда идет дождь, находиться на балконе не очень весело. Выдвижной тент, стеклянный навес и удлиненный свес крыши позволяют использовать его чаще. Они не обеспечивают защиту, предлагаемую лоджией. Преимущество балкона в том, что не нужно жертвовать квадратными метрами ценной жилой площади, а домовладельцы получают пространство.
Крытая терраса или зимний сад
Козырьки для террасы из плексигласа и прозрачного стекла защищают от дождя и яркого солнечного света. Летом терраса превращается в кухню под открытым небом и популярное место для отдыха всей семьей.Мебель для патио, гриль для барбекю, гидромассажная ванна и украшения остаются в основном сухими. Зимние сады в основном представляют собой террасы, застекленные со всех сторон. Есть версии с подогревом и без подогрева. Весной первые солнечные лучи собираются в оранжереях, выходящих на юг, и согревают их, делая их идеальным местом для отдыха после зимних холодов. Если у вас есть отапливаемый зимний сад, вам не нужно беспокоиться о погоде. В этих оазисах для зеленых растений домовладельцы могут в полной мере насладиться ценным дневным светом даже в холодные месяцы.Если вы хотите насладиться легким летним ветерком и быть ближе к природе, откройте большие раздвижные двери. Хорошо спланированная и тщательно построенная оранжерея, интегрированная в энергетическую концепцию дома, может снизить затраты на энергию в доме. Дома с хорошей теплоизоляцией потребляют мало энергии и могут накапливать тепло каждого солнечного луча. Летом автоматическое или ручное затемнение стеклянной крыши предотвращает чрезмерное нагревание жилых помещений.
Строительство нового дома: выбор избалован
При планировании нового дома внимательно изучите жизненные привычки и пожелания вашей семьи.Если вы придаете большое значение уединению, вы предпочтете лоджию зимнему саду или балкону. Благодаря грамотному планированию этажей, т.е. в форме буквы U террасы могут быть интегрированы в общую архитектурную концепцию, не загораживая вид. Для небольших участков с небольшим садовым пространством идеальным решением может стать полностью или частично крытая терраса на крыше. Некоторые районы сильно подвержены ветровым нагрузкам. В этом случае нахождение на улице быстро становится неприятным. Зимние сады и закрытые лоджии предлагают укромное место, где остекление можно открывать по мере необходимости.В случае сомнений владельцы зданий могут обратиться за советом к своим архитекторам. Специалисты видят возможности и создают архитектурные шедевры, соответствующие стилю и энергетической концепции дома, а также пожеланиям будущих жильцов.
Лоджия | Викидом | Фэндом
Вилла Годи работы Палладио. Лоджия является координационным центром вместо портика в центре и снова используется с каждой стороны строения в качестве коридора.
Терраса Домициана, увенчанная лоджией пятнадцатого века Каса деи Кавальери ди Роди, Форум Траяна, Рим.
Лоджия — название, данное архитектурному элементу, первоначально итальянскому дизайну. Они часто представляют собой галерею или коридор на уровне земли, иногда выше, на фасаде здания и открытые для воздуха с одной стороны, где они поддерживаются колоннами или пробитыми отверстиями в стене. Примечательно, что Брунеллески показал лоджию перед Ospedale degli Innocenti (Больница для невинных) во Флоренции, Италия.
Аркадные лоджии эпохи Возрождения, Ратуша в Познани (1550–1555).
Лоджия также может быть альтернативой портику. В этой форме его проще всего описать как утопленный портик или внутреннюю комнату с пробитыми стенами, открытую для элементов. Иногда лоджию размещают на уровне второго этажа над лоджией первого этажа; это известно как «двойная лоджия». Лоджии иногда придавали значение фасаду, увенчанному фронтоном.
Основное различие между лоджией и портиком заключается в роли в функциональной планировке здания.Портик обеспечивает доступ внутрь снаружи, и его можно найти в народных и небольших зданиях. Вход на лоджию возможен только изнутри, что делает ее местом для отдыха. Таким образом, он встречается в основном в дворянских резиденциях и общественных зданиях.
Сегодня лоджией может быть небольшой, часто богато украшенный летний домик, построенный на крыше жилого дома, чтобы наслаждаться прохладным ветром и любоваться видом. Они типичны для итальянской архитектуры и были особенно популярны в 17 веке. Они известны в Риме.
Колледж Гриннелла в Гриннелле, штат Айова, состоит из трех отдельных групп общежитий, соединенных лоджиями. В главном квадрате кампуса Стэнфордского университета заметны лоджии, как и в Университетском центре и Центре искусств Пурнелла в Университете Карнеги-Меллона, которые обрамляют квадрат, известный как Cut.
Лоджия была пристроена к Сиднейскому оперному театру в 2006 году.
В России лоджией называют лоджию в многоквартирном доме. ^[1]
Примечания[]
Ссылки[]
Керл, Джеймс Стивенс (мягкая обложка). Словарь архитектуры и ландшафтной архитектуры (второе изд.). Издательство Оксфордского университета. п. 880. ISBN 0-19-860678-8.
См. также[]
Импортировано из Википедии
Эта страница импортируется из Википедии для создания заглушки или статьи о Викидоме. Эти шаги должны быть выполнены:
Разделы, не относящиеся к Викидому, могут быть удалены или обрезаны до краткого комментария. Примечание. Красные ссылки на изображения следует , а не удалить
Красные ссылки на статьи, которые вряд ли будут созданы на Викидоме, могут быть удалены. (оставлять ссылки на локации и учреждения.)
Возможно, потребуется изменить или удалить категории — например, «люди, родившиеся в 1940-х годах». Категории с красными ссылками не проблема.
Шаблоны, не используемые в Викидоме, должны быть удалены, как и все межвики-ссылки ({{de:…}}, {{fr:…}},
Когда эти первые задачи в основном выполнены, вы можете удалить этот шаблон, написав {{Attrib Wikipedia | название статьи}} вместо этого {{Attrib Wikipedia ~~raw~~ | название статьи}} внизу (просто удалите «сырой»).
Вы также можете:
Переместить в раздел «Внешние ссылки» все шаблоны, связанные с проектами Викимедиа (например, {{Commons}}, {{Commons category}}, {{Wiktionary}} и т. д.).
Добавьте в статью более конкретный контент (связанный с темой Викидома), вставьте видео с YouTube и т. д.
Страницы с этим шаблоном.
Оригинал статьи был на Лоджии. Список авторов можно увидеть в истории этой страницы. Текст Википедии доступен по лицензии CC-BY-SA 3.0 лицензия.
отличия существенные, но цель у них одна

Многие не знают, чем балкон отличается от лоджии, поэтому часто ошибаются в названиях этих двух совершенно разных строительных конструкций… В квартирах в новостройках чаще всего есть просто лоджии, а в старых домах в основном балконы наблюдаемый.
В плане проектирования
Конечно, в первую очередь нужно обратиться к строительным нормам и нормам, которые описаны в СНиП, где четко описано отличие балкона от лоджии:
Балкон консольная площадка, выступающая за вертикальную плоскость фасада здания.Конструкция традиционного балкона никак не ограничена с трех сторон, потому что есть ограничение только в области его примыкания к помещению;
Лоджия является частью квартиры, в отличие от балкона. Имеет ограничения с трех сторон и открыта только с одной стороны (если лоджия угловая, то конструкция открыта с двух сторон). В любой лоджии всегда предусмотрен потолок (даже на последних этажах зданий). В СНиП четко нормируется и глубина лоджии.
Если говорить простым языком, то отличие балкона от лоджии в том, что первый тип конструкции выходит за периметр строения, а второй утоплен в него.
История и внешние отличия
Внешне отличить балкон от лоджии достаточно просто, ведь балкон – это конструкция, которая всегда будет выступать за периметр здания. Лоджия всегда располагается в нише, поэтому является непосредственной частью квартиры и выходит во внутреннюю часть периметра здания.Кроме того, конструктивные отличия лоджии от балкона прослеживаются в названиях:
Балкон — слово происходит от французского balkon, а оно от старонемецкого balko — «балка». Изначально эта конструкция представляла собой не что иное, как простой выступ рядом с окном. Позже, по мере развития строительной индустрии, на этот уступ стали ставить заборы, ведь по этой балке любили ходить многие. Балка, в свою очередь, выполняла разнообразные функциональные задачи. Учитывая, что балкон буквально держится на одной несущей плите днища, застройщики не рекомендуют проводить на нем тяжелые строительные и отделочные работы, которые могут привести к серьезному увеличению нагрузки на эту плиту.
Лоджия — итальянское слово, которое дословно можно перевести с этого языка как «беседка». Если сравнивать с балконом, то лоджия никогда не выступает за периметр здания, а находится непосредственно внутри здания. Кроме того, у этой конструкции всегда есть верхний этаж и боковые стены. Практически во всех случаях лоджию сопровождают аналогичные конструкции сверху и снизу (трудно найти конструкции, в которых лоджии были бы только на определенных этажах). Естественно, лоджия считается и является более устойчивой и надежной конструкцией, по сравнению с балконом (независимо от его типа), поскольку выдерживает гораздо более высокие нагрузки.
Балкон и лоджия, согласно СНиП, являются неотапливаемыми помещениями, однако эту проблему можно решить самостоятельно с помощью их благоустройства и получения разрешения контролирующих органов.
Отличие формы балконов и лоджий
Лоджия – это строение, утопленное в конструкции, поэтому о каком-то богатом разнообразии форм говорить не приходится. Лоджия всегда огорожена несущими стенами, поэтому полностью повторяет конструктивные особенности здания, в котором расположена.
Лоджии бывают двух видов, которые можно встретить в нашей стране: традиционные — забор с трех сторон и угловые — забор с двух сторон.
Угловая лоджия.
Естественно, можно встретить и округлые варианты (как и другие формы), но их обычно относят к классическим лоджиям. Существует множество видов балконов. Некоторые из них используются до сих пор, а некоторые давно канули в лету. Выделим основные виды балконных конструкций:
Балкон кованый прямоугольный.
Закругленный балкон.
Кованый полукруглый.
Треугольный вариант.
Удлиненный трапециевидный.
В отдельных зданиях можно встретить балконы различной формы, например, многогранные или волнообразные.
Формы этих сооружений во многом будут зависеть от проекта и фантазии заказчика и архитектора, поэтому перечислить все существующие виды весьма проблематично.Типовые балконы обычно имеют стандартную прямоугольную форму (реже закругленную). Также стоит отметить, что лоджии сегодня обычно встречаются в многоквартирных жилых домах, тогда как балконы стали делать на административных, производственных и других нежилых зданиях.
Типовые размеры балконов и лоджий
Отличие лоджии от балкона можно увидеть и в габаритных размерах.
Но здесь многое будет зависеть от конструктивных особенностей самой конструкции, ведь размеры традиционной конструкции балконов и лоджий можно определить по размерам используемых железобетонных плит.Например, в новостройках балконы имеют размеры в пределах 320х100 см, но они будут существенно различаться в зависимости от проекта. Перекрытия из железобетонных плит, которые используются для оформления лоджий в современных домах, имеют стандартные размеры 580х120 см. Стоит отметить, что размеры используемых плит перекрытий также могут существенно различаться от здания к зданию, поэтому сказать что-то строго конкретное достаточно сложно.
Высота балконов и лоджий строго не нормируется, поэтому может быть любой.В большинстве случаев расстояние от нижней плиты до верхней, на балконах и лоджиях, равно расстоянию между полом и потолком в самой квартире.
Обычно лоджии больше по площади, чем балконы. Во многом это связано с особенностями конструкции. Сделать балконы большего размера достаточно сложно. Кроме того, возникают определенные проблемы при эксплуатации таких конструкций, так как при активном использовании (например, в качестве дополнительной жилплощади и полного остекления) несущая плита будет испытывать значительные нагрузки, что может негативно сказаться на ее работоспособности и безопасности.При этом современные лоджии выдерживают практически любую бытовую нагрузку, поэтому на них можно устанавливать любые виды остекления, любые отделочные материалы (начиная от бетонной стяжки и заканчивая керамической плиткой).
Есть определенные тонкости и ограничения, о которых перед проведением ремонтно-отделочных работ на балконе или лоджии лучше всего получить консультацию. Видео ниже.
Тот, кто не знает, чем балкон отличается от лоджии и уверен, что названия этих конструкций синонимичны, конечно же, ошибается.Отличия легко увидеть внешне – балкон выходит за периметр строения, а лоджия утоплена в здание и огорожена с трех сторон.

Отличие балкона от лоджии. Определение по СНиП.

Человек украшает свою жизнь во всех аспектах — от внешности до фасада своего дома. Последний выглядит дороже и уютнее с летней террасой, где можно отдохнуть в теплое время года за чашечкой ароматного кофе, любимой книгой или приятной компанией друзей.
Люди, далекие от строительной тематики, считают, что балкон и лоджия — слова синонимы. Это заблуждение. Они имеют массу отличий как по дизайну, так и по функционалу. Давайте подробнее рассмотрим их особенности.
Как определить: в квартире есть балкон или лоджия?
фото балкона и лоджии после ремонта
Откройте дверь наружу комнаты и посмотрите, является ли часть квартиры, окруженная с 3-х сторон стенами, этим архитектурным лотом или нет.
Если нет, то в итоге получится балкон, так как он выступает за пределы несущей стены и не имеет стеновой поддержки по бокам. Если да — лоджия. Он составляет часть комнаты/комнат, разделенных тонкой стеной с окнами.
Что такое лоджия и балкон, как они выглядят?

фото лоджии и балкона снаружи, вид на фасад дома
Балкон – выступающий за плоскость фасада участок, нависающий над землей. Он крепится к зданию плитой или балками, удерживающими его дно.Имеет ограждение в виде решетки или ленты из бетона высотой 1 м.
Лоджия представляет собой отдельное помещение, огороженное с 3-х сторон, с открытой площадкой. При угловом виде таких стен будет две.
Если посмотреть на фасад дома, балкон выпирает, нависает, выступает за его пределы. Лоджия как бы утоплена в фасад здания.
Чем отличается балкон от лоджии в квартире: сравнение, отличие

вид с фасада дома на балкон и лоджию
Балкон соединен с квартирой только плитой, удерживающей пол.Лоджия — с тремя стенами.
На балконе нет потолка, в отличие от лоджии.
Сделать ремонт, утеплить и застеклить лоджию проще, так как она выдерживает большие нагрузки, чем балкон. Для последних сделайте дополнительные расчеты, чтобы удерживающая пластина смогла выдержать вес материалов и стекла.
Площадь лоджии в подавляющем большинстве случаев больше.
В отличие от балкона его можно утеплить, установив батарею. Правда, по законодательству его придется включать в отапливаемую площадь.
Балкон не затеняет примыкающую к нему комнату. Чем шире лоджия, тем менее насыщенный дневной свет попадает в помещение.
Лоджия легко может быть использована как дополнительная комната или продолжение комнаты. Балкон – это декоративное или хозяйственное сооружение.
Что лучше, больше: балкон или лоджия?
Точнее лоджия. Он также выигрывает в плане безопасности, функциональности, разнообразия идей по обновлению пространства. Относительно лучше – все зависит от предпочтений и целей владельцев.Если для вас важен простор и использование пространства как продолжения комнаты, то лоджия для вас предпочтительнее.
Если вам иногда хочется просто выйти за пределы квартиры и полюбоваться пейзажем или посадить рассаду перед поездкой на дачу, то выбирайте варианты жилья с балконом.
Чем отличается лоджия от балкона по закону, нормам СНиП, в новостройке?

эскиз расположения балкона и лоджии относительно фасада дома
В ЖК РФ четко указано, что участок между несущими стенами, плитами и ограждениями летней площадки (балкона) квартиры является частной собственностью .То есть в части прав пользования пространством балкона и лоджии следует сказать, что они одинаковы для собственников жилья в обоих случаях.
Нормы СНиП
дают четкое толкование понятий «балкон» и «лоджия». Прочтите их ниже на рисунке.

определение балкона и лоджии по СНиП
В современных новостройках можно встретить балконы и лоджии. Правда, будущие владельцы квартир предпочитают либо лоджии, либо отсутствие летних площадок.Однако требования пожарной безопасности указывают на обязательное наличие эвакуационного выхода из помещений в здании выше 5 этажей.
Лоджии в новостройках более просторные, иногда переходят в веранду, длиной во всю стену или стены, если строение угловое. Балконы дома более высокого класса могут быть застеклены.
Итак, мы рассмотрели конструктивные особенности балкона и лоджии, их расположение в квартире, определение по СНиП.
Видео: чем отличается балкон от лоджии?
В этой статье мы ответим на вопрос, что такое балкон и лоджия, а также разберем, в чем конструктивные и законодательные отличия этих конструкций.
Правильные определения закреплены в СНиП 2003 г., в приложении Б (термины и определения). Согласно этому документу, отличие балкона от лоджии заключается в его расположении в пространстве. Это площадка снаружи фасада дома.Может быть открытым или застекленным. Лоджия – это помещение, встроенное или пристроенное к зданию. Он обязательно огорожен с трех или двух сторон (если занимает угол здания или сам имеет необычную форму).
Проще говоря, в архитектурном плане разница заключается в расположении относительно жилой части квартиры и количестве несущих стен. Оба эти различия между конструкциями хорошо видны на фото.
В современном строительстве внешний вид объектов может сильно различаться.Но есть основные разновидности, о которых мы поговорим далее.

Чем отличается балкон от лоджии в квартире: виды построек, особенности эксплуатации
Сначала о балконах. Наиболее распространены типовые. Они представляют собой открытую площадку на железобетонном основании. Ограждение представляет собой решетку, сваренную с кронштейнами. В некоторых домах его заменяют декоративными железобетонными плитами. Они есть практически во всех городах нашей страны.
Типы балконов
Французский. У них почти нет свободного места. Полукруглые или прямые перила закрывают небольшой выступ, достаточный только для того, чтобы поставить ногу. Их монтируют не только на двери, но и на окна. Сейчас так называют полностью остекленные здания.
Кованый. Они могут быть большими и маленькими. Отличить их можно по кованому орнаменту на решетке и основании.
Застекленный. Обычно это современные балконы с увеличенной площадью, застекленные сверху донизу или только наполовину.
В новостройках есть пристройки, которые наполовину выступают из дома, наполовину находятся в нем.
Типы лоджий
Они бывают двух видов: с двумя стенками справа и слева или с одной, если конструкция полукруглая. Считается более стабильной конструкцией. Обычно больше – можно оборудовать полноценную дополнительную комнату с утеплением. И вот одна из проблем. Теперь, если вы захотите сделать перепланировку любого из этих объектов, по закону потребуется согласование с местной жилищной инспекцией.
Отличие балкона от лоджии в новостройках
При покупке квартиры могут возникнуть проблемы из-за несоответствия условий ДДУ реальному положению вещей. Застройщик может указать в договоре, что в помещении одна конструкция, но в процессе приемки обнаруживается другая. В ряде случаев это связано с тем, что площадь хозяйственных построек в новых домах включается в стоимость жилья в соответствии со СНиП и правилами застройки.
Для расчета используется понижающий коэффициент: 0,3 и 0,5. Его умножают на количество квадратных метров в конечной пристройке и прибавляют к ним жилплощадь. В этом случае цена будет существенно отличаться. Это считается нарушением, и дольщик имеет право вернуть разницу между начисленной ценой за жилье и той, которая должна быть в действительности.
Все характеристики объекта указаны в DDU. По ним можно его опознать. Для этого нужно осмотреть квартиру перед подписанием акта приема-передачи.При обнаружении отклонений от изначально установленных параметров покупатель может потребовать от продавца устранения выявленных отклонений и обратиться в суд. В процессе оспаривания проводится техническая экспертиза. Инженер из БТИ замеряет и оценивает конструкцию.
Если при сдаче дома комиссия не признала наличие объекта, проблема решается во внесудебном порядке. Застройщик самостоятельно уведомляет дольщика о несоответствии в договоре и тот пишет заявление на возврат.
Мы рассказали вам, что такое лоджия и балкон, в чем отличия одного от другого. Суммировать. Хотите расширить комнату или кухню? Обязательно нужно получить согласование в БТИ и жилищной инспекции, предварительно создав утвержденный проект. Спорные вопросы, связанные с определением конструкции балконов или лоджий в новостройках, решаются после проведения экспертизы в суде или в досудебном порядке с написанием претензии продавцу-застройщику.
Если вы находитесь в процессе выбора квартиры и нуждаетесь в практичной дополнительной площади, лучший вариант — лоджия. Обычно он более просторный и устойчивый. Но стоимость жилья в этом случае будет выше.
Что лучше
Однозначного ответа на вопрос, что лучше балкон или лоджия, конечно же, дать нельзя. Обе эти структуры имеют массу преимуществ и недостатков. Некоторым людям нравится ощущение открытого пространства, которое дает балкон. Благодаря панорамному обзору вы можете наблюдать за всем, что происходит вокруг.Лоджия такого эффекта не дает, потому что закрыта с трех из четырех возможных сторон.
Помещение, примыкающее к балкону, намного светлее, чем примыкающее к лоджии, благодаря естественному световому потоку, но зимой в нем прохладнее. Балкон – идеальный вариант для тех, кто любит компактные и аккуратные конструкции для обеспечения самых необходимых функций – сушки белья, хранения полезных мелочей, наличия открытого источника свежего воздуха в своей квартире.
Балкон также идеально подойдет тем, кто предпочитает функционально значимое помещение, красивый, стильный элемент фасадного декора.В этом плане лоджия значительно уступает балкону, являясь, по сути, продолжением стены и не неся никакой эстетической ценности. Разнообразие заборов, форм и конструкций поражает воображение. Особенно если речь идет о балконах, оформленных с помощью художественной ковки.
Хотя каждый из нас, за редким исключением, жил или живет по сей день в отдельной ячейке многоквартирного дома, где есть хотя бы один из таких элементов городской квартиры, как лоджия и балкон, какая разница между этими необходимыми частями архитектуры жилища известно далеко не всем.
Секрет такого невежества заключается в том, что, как правило, планировка каждой нашей квартиры подразумевает только одну такую «террасу» определенного типа. То есть каждый из тех воронежцев, у кого в доме есть балкон, прекрасно представляет, что это такое, но совершенно не знает, как устроена лоджия, ведь если он наткнулся на нее у друзей или знакомых, он не интересовался его нюансами и отличительными чертами. И наоборот, имея дома лоджию, можно только догадываться о существовании балкона и его отличиях и особенностях.
Перечень разделов по балконам и лоджиям:

Глава №1: Балкон и лоджия в определениях
Определение балкона
Исторически слово «балкон» произошло от французского «балкон», которое звучит примерно как «балкон» с ударением на последний слог и носовым «н».
Архитектурно балкон представляет собой огражденную перилами площадку, обязательно выступающую за плоскость общего фасада здания.Обычно пол балкона образован выступающей из стены плитой, реже – балками, установленными в стене, служащими опорой для пола. Чаще всего основание балкона имеет форму прямоугольника, огражденного перилами спереди, слева и справа. Исключением являются угловые, сферические и трапециевидные балконы Воронежа, но на данный момент таких в родном городе очень мало.
Определение лоджии
Тип террасы, образованной открытой площадкой, встроенной в здание, называется лоджией.При такой конструкции лоджия не выступает за плоскость общего фасада здания и имеет только одну открытую сторону — фасадную, имеющую защитное ограждение из перил или бетона высотой около 1 метра. Слева и справа стандартная лоджия имеет глухие стены во всю высоту от пола до потолка – это одно из основных ее отличий от балкона.
Само слово «лоджия» происходит от итальянского «loggia», что означает «открытая галерея вдоль стены здания, образованная колоннадой, аркой или парапетом.В свою очередь происхождение итальянского названия лоджии имеет латинские корни.
Глава №2: Главное отличие балкона от лоджии
Ответ на вопрос «В чем главное отличие лоджии от балкона?» лежит в основе дизайна этих архитектурных элементов воронежских зданий. Одним из кардинальных отличий лоджии от балкона является наличие боковых стен и отсутствие «вылета» относительно фасада всего здания.Лоджия отличается тем, что она как бы образует нишу или углубление в фасаде дома. При этом левая и правая стены остаются на месте, а вглубь фасада утоплена только фасадная часть, которая является единственной открытой для остекления лоджии.
Благодаря наличию капитальных боковых стен у лоджии упрощается ее остекление и утепление, а сама конструкция обладает отличной звукоизоляцией. Благодаря тому, что такие высокие параметры герметичности изначально заложены в конструкцию лоджии, лоджию можно использовать как продолжение кухни или любого другого помещения, сделав из нее утепленное и отапливаемое жилое помещение.
Балкон имеет принципиально иное строение, чем лоджия. Ни один стандартный воронежский балкон не обходится без наличия «вылета» относительно плоскости фасада всего дома. Его пол всегда выступает за плоскость стены здания и имеет собственные перила со всех трех сторон.
Так как опорная плита балкона не имеет под собой опоры, то уровень допустимых нагрузок для нее относительно невелик. Чтобы выдержать малый вес и, следовательно, небольшую нагрузку на основание, балконные перила обычно изготавливают из сваренных между собой стальных прутьев и шифера.Это значительно усложняет герметизацию и утепление такого помещения, а остекление балкона требует тщательного подбора, а иногда и работ по усилению его перил.
Хоть раз в жизни воронежцы с мужеством собираются воплотить в жизнь давнюю мечту и полностью украсить свои балконы и лоджии под ключ. И эта задача, в первую очередь, сводится к выбору остекления. Чтобы правильно подобрать остекление, необходимо изначально определить, какая конструкция дополняет жилую часть вашей квартиры – балкон или лоджию.От этого будет полностью зависеть тип остекления, возможность утепления, шумо- и теплоизоляции, необходимость внешней отделки, тип внутреннего декора, наличие или отсутствие крыши и многие-многие другие параметры, на которые будет оказываться влияние. Большое влияние на цену и объем работ по остеклению и отделке вашего балкона или лоджии.
Если на данном этапе вы уже определились, что именно, балкон или лоджия, дополняет вашу квартиру, то вам будет полезно узнать нюансы их остекления, которым посвящена следующая страница:
Глава №3: Отличие лоджии от балкона по СНиП
СНиП
представляет собой сборник определенных «Строительных норм и правил», утверждаемых органами исполнительной власти России в целях обеспечения выполнения установленных требований к объектам строительства.В далеком СССР СНиП были неотъемлемым документом Госсистемы стандартизации, но в 1995 г. они были отнесены к частному случаю технических регламентов, а в 2010 г. этот документ тем более утратил свое «былое величие» и стал представлять собой свод правил.
Однако не будем углубляться в историю СНиП и обратимся к представленным в нем определениям балкона и лоджии. Согласно СНиП 31—01—2003 «Дома жилые многоквартирные» определения интересующих нас зданий звучат так:
— огороженная территория, выступающая из плоскости фасадной стены.Может быть остеклен.
Лоджия — встроенная или пристроенная, открытая во внешнее пространство, огражденная с трех сторон стенами (с двух сторон — с угловым расположением) помещение глубиной, ограниченной требованиями естественной освещенности помещения, к внешняя стена, к которой он примыкает. Может быть остеклен.
Эти определения выглядят довольно общими и, безусловно, требуют дополнительных пояснений со ссылкой на ряд примеров, а наличие технических терминов вносит дополнительную путаницу.СНиП не дает ответа на вопрос, чем балкон отличается от лоджии, но, безусловно, несет определенные преимущества в технической области градостроительства.
Глава #4: Чем балкон отличается от лоджии на фото
Лучше один раз увидеть, чем часами теоретизировать. Фото помогут быстро увидеть разницу между любым балконом и лоджией и не тратить время на чтение громоздких описаний. Для удобства фотографии размещены в 2 колонки: слева фотографии воронежских балконов, а справа — лоджий.
Глава №5: Основные виды балконов в Воронеже
Перечислять все виды и существующие конфигурации балконов в нашем родном Воронеже — все равно, что пытаться объять необъятное. При этом количество новостроек в нашем городе неуклонно растет. Кто бы мог подумать 20 лет назад, что рынок жилья Воронежа буквально взорвется обилием новых квартир с различными планировками и вариантами отделки как самих квартир, так и их балконов.
Но все же, если присмотреться, то можно заметить, что все «свежеиспеченные» архитектурные решения основаны на нескольких принципиальных типах балконов, которые создавались еще во времена «сталинских», «хрущевских» и «брежневских». .Эти виды балконов в Воронеже и по сей день остаются образцом классического подхода и являются надежной, проверенной временем основой для создания новых архитектурных решений в оформлении балконов.
Глава #6: Воронежские лоджии — виды и комплектации
Видов лоджий, как и видов балконов в Воронеже очень много. Но все же разнообразие лоджий уступает по количеству. Причина в том, что для создания уникальности лоджии при ее оформлении можно изменить конфигурацию только одной ее стороны, а две другие являются частью здания.У балкона таким модификациям можно подвергнуть все три стороны, так как он только примыкает к фасаду дома, а не является его частью.
По этой же причине основных типов лоджий не так много. Все они представлены ниже, и вам не составит труда определить, к какой из них относится лоджия в вашей квартире.
Лоджия прямая
классическая Угол лоджии
с колонной
Конец лоджии
Треугольный Торец лоджии
многоугольный
Постскриптум: крайне важно определить, что в вашем распоряжении — лоджия или балкон, и к какому из основных видов они относятся.Это определение послужит основой буквально для всех. дальнейшие решения: выбор остекления и его конфигурации, вариант отделки стен, необходимость утепления и все остальное, вплоть до возможности обустройства теплого продолжения помещения. В данном случае выбор конфигурации отделки основывается именно на принципиальном отличии лоджии от балкона.
ООО «Круг Интересов»
Спасибо за внимание.
плюсы и минусы.Что будет с ним зимой? Можно ли делать на холодном балконе? Отзывы
Содержание
Можно ли сделать?
Преимущества и недостатки
вида
монтаж Особенности
Что будет с ним зимой?
отзыв
В жилых помещениях конструкции натяжного типа довольно распространены, так как придают потолкам большую ровную поверхность, что помогает скрыть от посторонних глаз дефекты старых потолочных балок.Если у вас есть большое желание обустроить натяжной потолок на своем балконе или лоджии, то стоит учитывать конструктивные особенности решений, температурные характеристики и размер доступного пространства.
Можно ли сделать?
Балкон — это, по сути, небольшой своеобразный помост, который крепится на пластинчатые выступы, отходящие от конструкции стены. Обычно имеет ограждение в виде массивов из металла или других материалов.Если балкон не был утеплен, то он будет постоянно холодным, по этой причине большинство современных балконов и обязательное утепление остекления.
На утепленном балконе без проблем можно использовать любой вид натяжного профиля. Отзывы о том, что натяжные потолки на балконах ставят — устаревшие и непрофессиональные.
Особых ограничений по техническим свойствам данной сборки нет, а это значит, что выбор конструкции может зависеть только от вкусовых предпочтений хозяина квартиры, состояния балкона и финансовой стороны вопроса.
Преимущества и недостатки
Рассмотрим плюсы и минусы выбора подвесных конструкций на балконы. Среди преимуществ можно выделить следующие.
Установка выполняется достаточно быстро . Нет необходимости в трудоемких манипуляциях – штукатурка, краска или грунтовка.
эстетический вид . Конечный результат такого сооружения всегда будет выглядеть очень красиво.
Долгий срок службы. Самое главное соблюдать все условия эксплуатации, и тогда изделие прослужит более 10 лет.
Применение в производстве экологически чистых материалов.
Практичность. На такой поверхности не будет собираться пыль, так как вам не нужно будет слишком часто чистить потолок.
Теплоизоляция. При установке между потолком и полотном начинает образовываться воздушная прослойка – это обеспечит наилучший обогрев помещения.
Разнообразие стильных решений . Вам будет предложен огромный выбор картин любого возможного цвета и фактуры. Популярные оттенки можно комбинировать, нанести на холст или заказать конструкцию из нескольких слоев.
Минусы технологий.
Высокая цена . Другие популярные виды покрытий требуют гораздо меньших материальных затрат.
Необходимо обратиться к специалистам. Если у вас нет навыков монтажа натяжных потолков, самодеятельностью в домашних условиях лучше не заниматься.
Высокая вероятность случайного повреждения покрытия . С одной стороны, паутина будет иметь высокую степень прочности, с другой – легко испортит любой заостренный предмет, особенно если вы используете свой балкон как временное хранилище для ненужных вещей.
Необходимо соблюдать определенные температурные условия . Не все изделия можно устанавливать на холодный балкон.
вида
Для снятия натяжения изделий используется пленка ПВХ или лист полиэстера.Внешние отличия между ними не каждый специалист сразу заметит, но при ближайшем рассмотрении можно обнаружить существенную разницу.
Пленка ПВХ
Эта полимерная пленка изготовлена из очень прочного и чрезвычайно гибкого материала, который легко растягивается при нагревании. Именно эта характеристика в свое время и легла в основу новой технологии монтажа полотен ПВХ в качестве потолочных конструкций. Пленка ПВХ изготавливается строго по индивидуальным размерам. Обычно пленки изготавливаются на 8-9% меньше площади потолка.
Полотно при сборке нагревается тепловой пушкой примерно до 70 С, затем растягивается до необходимых параметров. Компании, производящие данную пленку, готовы предложить широкий ассортимент различных цветов, оттенков и рисунков. Даже при активной работе они не потеряют своей насыщенности.
Этот материал также может выдерживать относительно высокие нагрузки.
При всех своих очевидных положительных сторонах лист винила будет иметь ряд отрицательных моментов, которые так же ограничивают его эксплуатацию на балконах и лоджиях.Самый существенный минус — отсутствие мороза . При понижении температуры до минусовой температуры в уличном исполнении эта пленка теряет свою эластичность, становится повышенной хрупкостью и начинает трескаться даже при незначительном воздействии. Впрочем, не беда, если для утепления балкона используется ткань ПВХ.
Кроме того, полотна из ПВХ имеют свои разновидности.
Глянцевая (патент). Характеризуются тем, что обладают способностью отражать свет и позволяют создавать блики.Можно найти даже ультраглянцевые изделия, которые будут отражать 100% света.
Глянцевая продукция представлена более чем в 150 цветах, что позволяет подобрать оптимальное решение для любого стиля вашего интерьера.
Матовый. Эти покрытия характеризуются полным отсутствием бликов, хотя и будут отражать свет. Непрозрачные изделия также представлены в богатом ассортименте, но чаще в ярких цветах, потому что матовый дизайн блэкаут не очень популярен.
сатин . Это подвид картины. Текстура представляет собой нечто среднее между глянцевым и матовым покрытием. Они не могут создать яркого свечения, но имеют свойство сиять перламутром. в продаже можно найти только светлые тона этих изделий.
текстурная — это имитация фактуры различных популярных материалов (кожа или дерево, плитка или ткань, керамика или металл). На этот продукт можно нанести цветное фото или изображение (небо, листья, пейзажи).
полиэфирная ткань
Это полотно изготовлено из полиэфирной пряжи, а затем специально пропитанной полиуретановой смесью. Отдельной подгонки ткани здесь производить не нужно. Материал реализуют в широких рулонах и натягивают его при сборке без нагрева. Цветовые вариации скромнее, а принты выглядят не так кричаще, как изделия из ПВХ.
Но на этот товар можно нанести стильный акриловый образ . Эти конструкции можно смело размещать на холодных балконах, ведь они не боятся морозов и даже в очень холодную зиму сохраняют свои уникальные свойства.Также эту ткань практически невозможно испортить остроконечным предметом.
монтаж Особенности
Неподвижные полотна натяжных профилей, которые крепятся по периметру потолка и удерживают край пленки, тем самым удерживая ее в натянутом состоянии.
Профиль может быть различной формы и иметь разные способы фиксации, поэтому существует несколько технологий монтажа подвесных конструкций.
гарпунная техника
Можно встретить и чаще, но подходит только для изделий из ПВХ.По периметру конструкции сделан пластиковый ободок в виде гарпуна, который помогает ей крепко держаться за профиль.
Гарпун приварен к лезвию, именно потому место их соединения неразъемное и считается полностью надежным. Профиль крепится к стене или потолку специальными саморезами. Острие гарпуна нужно сделать в посадочном месте специальным шпателем. Затяжка всегда должна сопровождаться нагревательным лезвием, этот мастер использует тепловую пушку.Появившийся после установки зазор между потолком и стеной аккуратно закрывается красивой декоративной вставкой из пластика.
Преимущество этой технологии в том, что съемное лезвие поворачивается. Это означает, что натяжное изделие на балконе или лоджии можно в нужный момент незаметно вывести, чтобы, например, добраться до скрытой проводки их или других видов коммуникаций, а затем снова установить на место.
без зазоров
Один из самых популярных видов крепления гарпуна.Монтаж производится с помощью специальной пайки пластика по периметру изделия. Основное отличие от гарпунного варианта в том, что здесь полотно будет плотно прилегать к стене, поэтому вставка для закрытия щели применяться не будет.
При таком расположении профиль будет играть роль «колышка» . Копье аккуратно вдавить в посадочное место, где оно надежно зажато с 2-х сторон с помощью давления. Для использования технологии стеновое пространство должно быть идеально ровным, иначе станут видны все их изъяны.
клин
Применяется для изделий из ткани и пленки ПВХ. Точной резки не требуется. Замеры следует производить с небольшим запасом, а лишнюю ткань отрезать после установки изделия.
Роль замка в имеющемся профиле будет играть клин или небольшая бусинка из пластика. Этот вариант натяжения изделий также имеет свои положительные и отрицательные черты.
К достоинствам можно отнести упрощенный монтаж, не требующий применения специального оборудования для нагрева изделий.Минус в том, что изделие несъемное. Поскольку лишнюю ткань, на которую натягиваться, просто обрезают, натянуть второй потолок будет невозможно.
Что будет с ним зимой?
Натяжные конструкции из ПВХ Не рекомендуется приобретать неутепленные балконы. Зимой этот материал стремительно теряет свою хваленую эластичность и провисает, трескается и может сломаться от малейшего прикосновения.
Натяжные потолки из полиэфирной ткани отличаются высокой устойчивостью к низким температурам и подходят для теплых балконов.Зимой картина будет смотреться так же великолепно, как и летом. Стоят такие потолки будут дороговато, т.к. на утепленных и отапливаемых балконах и лоджиях все-таки выгоднее установить пленку ПВХ, но при отсутствии на балконе теплого сквозняка.
отзыв
При правильном подборе того или иного типа натяжных конструкций она очень хорошо себя покажет, о чем говорят положительные отзывы жителей в Интернете. Однако некоторые пользователи сообщают, что со временем на потолках могут проявиться не очень приятные нюансы.
Лучше всего покупать продукцию известных производителей. Немецкий дизайн редко бывает удовлетворительным в активной эксплуатации. Но китайские изделия часто деформируются или выцветают через 6 месяцев использования.
За пленкой ПВХ легче ухаживать, она обладает идеальной гладкостью. Хотя ткань из полиэстера не очень требовательна к уходу.
Трудно найти художников. Из-за негабаритных помещений многие специалисты не хотят браться за такую работу. И если они согласны, то средняя стоимость их работы выходит намного выше, чем при установке потолков внутри квартиры.
Эксплуатация натяжных конструкций на балконах практически не отличается от их использования внутри дома. Главное – это строго придерживаться специальной технологии монтажа и выбирать тот материал, который идеально подходит для тех или иных условий.
О том, как выглядит натяжной потолок на балконе, смотрите в следующем видео.
Лоджия входит в площадь квартиры. Балконы и лоджии
договор долевого участия в строительстве, замеры БТИ
Свернуть
Ответы юриста (2)
Юрист, ул.Петербург
арт. 15 ЖК РФ:
Общая площадь жилого помещения складывается из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений подсобного назначения, предназначенных для ведения гражданами бытовых и иных нужды, связанные с их проживанием в жилище, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Из определения суда:
Обращаясь в суд с исками о взыскании с ответчика излишне уплаченных денежных средств за общую площадь квартиры, Л.Н.Н. сослался на то, что ответчик нарушил требования при расчете площади застекленной лоджии в квартире, а именно площадь лоджии была учтена ответчиком с коэффициентом 1,0 вместо 0,5; Истец также указывает, что площадь балкона больше предусмотренной договором, в связи с чем, по мнению истца, ею была допущена переплата по договору в размере рублей.
В соответствии с частью 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
В соответствии с частью 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, за исключением случаев, когда содержание соответствующего условия установлено законом или иными правовыми актами.
Согласно п. 1.3.1 договора N о долевом участии в строительстве жилья по проекту в общую площадь квартиры входят: общая площадь квартиры без учета лоджий, балконов, террас, веранд, холодильных кладовых — кв.м; общая площадь всех застекленных лоджий, балконов, террас, веранд, холодильных кладовых —
кв.м. По п.3.2 договора окончательные расчеты между сторонами производятся после получения данных районного проектно-инвентаризационного бюро на общая площадь квартиры, рассчитанная в соответствии с пунктом 1.3.1 договора.
Согласно обмеру спорной квартиры, произведенному филиалом ГУП ГУИОН ПИБ, общая площадь квартиры составляет кв.м, в том числе площадь застекленной лоджии —
кв.м. Стороны при заключении договора пришли к соглашению, что плата по договору долевого участия будет рассчитываться исходя из площади всей квартиры помещений без применения коэффициентов, что не противоречит действующему законодательству.
Применение коэффициентов для расчета площади квартиры предусмотрено для целей инвентаризации и учета жилищного фонда.
Был ли полезен ответ юриста? + 0 — 0
Свернуть
Юрист, ул.Петербург
другая выдержка из судебного акта.
Согласно п.1.3 дольщик вкладывает средства в строительство жилого дома и при условии выполнения обязательств по договору, по завершении строительства в сроки, установленные договором, принимает на учет в собственность трехкомнатную квартира этаж, условная комната NОбщая площадь проекта кв. м (n), рассчитанная в соответствии с п. 1.3.1.
В соответствии с пунктом 1.3.1, в общую проектную площадь квартиры по договору входят: — общая площадь квартиры без учета лоджий, балконов, террас, веранд, холодильных кладовых; — Общая площадь всех застекленных лоджий, балконов, веранд, а также холодильных кладовых; — половина общей площади всех незастекленных лоджий, балконов, террас.
Согласно п.1.4 размер инвестиционного взноса дольщика (стоимость долевого участия и, соответственно, стоимость Договора) составляет рубли из расчета рубли за один кв.м общей площади.
В связи с завершением строительства и проведением ПИБ обмеров помещений жилого дома по адресу: г. Санкт-Петербург, лит. Сторонами заключено дополнительное соглашение к Договору, в соответствии с которым предфинансируемая квартира с предварительным номером Н проектной площадью 110,10 кв. м имеет фактический номер n, площадь квартиры по результатам обмера ПИБ составляет 96,90 кв.м. Площадь застекленных лоджий, балконов, веранд, холодильных кладовых – 11.20 квадратных метров. м, общая площадь квартиры 108,10 кв. м; разница между проектной общей площадью квартиры по договору и общей площадью квартиры, рассчитанной в соответствии с пунктом 1.3.1 Договора с использованием результатов обмеров помещений квартиры ПИБ, составляет 2 квадратные метры. Итоговая доля дольщиков, рассчитанная в соответствии с п. 1.3.1 Договора, составляет 108,10 кв.м. м; разница площадей, указанных в пункте 2 дополнительного соглашения, не превышает 2% от проектной общей площади квартиры.
Исполнение истцом обязанности по Договору внести инвестиционное вознаграждение в размере рублей ответчиком не оспаривается.
Отказывая в удовлетворении требований Л.Л. районный суд исходил из вышеизложенного и руководствовался положениями статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми граждане и юридические лица свободны в заключении договора; статья 424 ГК РФ (далее — ГК РФ), допускающая изменение цены после заключения договора в случаях и на условиях, предусмотренных договором; Статья 309 ГК РФ об исполнении обязательств; 56 ГПК РФ, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.
При рассмотрении дела суд первой инстанции оценил собранные по делу доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ и пришел к правильному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца.
Из материалов дела следует, что в соответствии с пунктом 3.2 Договора стороны пришли к соглашению о том, что при изменении площади квартиры более чем на 2 % от размера проекта возврат подлежит возврату (трест — при площади уменьшается) квартиры) или доплата (дольщик — в случае увеличения площади) денежных средств исходя из стоимости 1 кв.м, указанный в пункте 1.4 Договора.
По условиям Договора данные об общей площади квартиры, используемые в расчетах, рассчитываются в соответствии с пунктом 1.3.1 Договора.
Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что общая площадь квартиры, рассчитанная в соответствии с пунктом 1.3.1 Договора с использованием результатов обмеров помещений квартиры ПИБ, составляет 108,10 квадратных метров. м; разница между проектной общей площадью квартиры по договору и общей площадью квартиры, рассчитанной в соответствии с пунктом 1.3.1 Договора по результатам замеров помещения квартиры ПИБ составляет 2 кв. м, то есть не превышает 2% проектной общей площади квартиры, доказательств обратного истцом нет.
При таких обстоятельствах, когда разница площадей, указанных в пункте 2 дополнительного соглашения, не превышает 2% от проектной общей площади квартиры, а окончательная стоимость долевого участия составляет рубли, суд обоснованно отказал Истцу удовлетворить требования о взыскании с ответчика разницы между проектной площадью квартиры по договору долевого участия в строительстве жилья и ее фактической площадью, превышающей на 2 квадратных метра.м проект.
Горячие дискуссии по вопросу о том, является ли балкон частью общего имущества, связаны с разницей в понимании собственниками квартир понятий «конструктивный элемент» и «личное пространство». К определению «общего имущества» пытаются привязать свободный доступ для входа всех жильцов. Различие в трактовках действующих правовых норм подавалось в виде исков в суды, вплоть до Верховного суда. Так, 17 января 2012 года Апелляционная комиссия Верховного Суда Российской Федерации вынесла определение №КАС11-789. Рассмотрим, как распределяется долевая собственность.
В Жилищном кодексе Российской Федерации (ЖК) указано, что правила содержания общего имущества в многоквартирных домах устанавливаются Правительством Российской Федерации (ст. 39). Такие Правила утверждены 13 августа 2006 г. (Постановление № 491).
Пункт «Б» пункта 2 Правил относит балконные плиты, ограждающие несущие конструкции, в составе имущества, находящегося в общей долевой собственности, ко всем собственникам отдельных помещений многоквартирного дома.
Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда (подпункт 4.2.4.2) балконы распределяют на несущие конструкции.
Статья 36, часть 1 ЖК устанавливает отнесение ограждающих конструкций к общему имуществу.
Законодательством не предусмотрено отнесение к общему имуществу имущества только тех элементов, которые обслуживают несколько помещений. Балконные перекрытия входят в общую целостную конструкцию каждого здания, как ограждающие, обеспечивающие показатели устойчивости, прочности.
Постановление ВС РФ

В определении № CAS11-789 апелляционной комиссии указано, что отнесение элементов конструкций балкона отдельной квартиры к общему имуществу не противоречит Жилищному или Гражданский кодекс в любом случае. Вооруженные Силы Российской Федерации признали плиту балкона (лоджии) не предназначенной для использования более чем в одной квартире, а относящейся к имуществу, находящемуся в общем владении жильцов дома.
Распределение ответственности

К домашнему имуществу относятся: печь, наружный забор, наружные стены
Собственники приватизированных квартир делятся на два лагеря по необходимости ремонта балкона:
Часть своей квартиры (летняя терраса) . При покупке жилья это указывается в некоторых договорах. Соответственно личная территория заселяется ими по своему желанию.
Компонент фасада дома. Ремонт должен производить управляющая компания (УК) или ЖЭУ.
Если суммировать все нормативные документы воедино, то получим следующее распределение:
В общее имущество входят:
плита;
наружное ограждение;
наружные стены.
Индивидуальное использование:
перила;
окно;
двери;
самоустанавливающийся козырек, остекление, конструктивные решения.
Поэтому ответственность за содержание того или иного элемента этой части жилого помещения может быть разной.
Дополнительное согласование необходимо для подвешивания снаружи ограждения ящиков с цветами, других выступающих, несущих вес частей, предметов.
Как относиться к разделу имущества

В многоэтажных домах стены, полы и потолки отдельных квартир, они не разделены между жильцами — это общее имущество. Для учета «жилой площади» применяют площадь жилых и подсобных помещений, измеряемую в м². Такое пространство обустроено отделочными материалами, наполнено предметами обихода, ограничивающими возможность входа любого.Фактическое владение квартирой, как набором стройматериалов, это всего лишь юридический термин.
Так трактуется право пользования балконом с выходом из помещения частной собственности — площади, указанной в техническом паспорте квартиры для арендатора. Улучшение ситуации путем установки козырьков, легких каркасных конструкций для защиты от непогоды и солнца, их ремонт, обслуживание, на балансе собственника квартиры будет являться его частью его имущества. Некоторые варианты реструктуризации требуют согласования в лицензирующих органах.Конструктивные элементы дома принадлежат всем участникам жилищного товарищества.

Показательно, что такие же отношения между арендаторами возникают при решении вопроса о размещении рекламных конструкций и баннеров на внешней поверхности лоджий. Общее собрание всех владельцев протокола решает вопрос о согласии на размещение плаката. При этом решение об удалении рекламных материалов, размещенных самовольно (квартиросъемщиком, посторонним, жильцом) также принимается всеми собственниками жилья.
Те части дома, которые не разделены соглашениями всех участников по какому-либо другому признаку, делятся на равные части. Если один из собственников произвел в своей части неотделимое улучшение, его доля может быть соответственно увеличена. Устраненные улучшения принадлежат арендатору.
Именно для эксплуатации дома, как комплекса технологических систем, разработан механизм долевого участия всех собственников отдельных квартир.
Ремонт общехозяйственных помещений

Услуги по содержанию, ремонту, их объемы, требования к качеству, регулярность учитываются в размере платы за содержание всех помещений, утверждаемой на общем собрании (если хозяйство под юрисдикцией УК), ТСЖ.
Акт комиссионной проверки представляется на собрание ТСЖ. Собрание правомочно принять решение о ремонте при согласии 2/3 голосов от общего числа участников.
Для принятия грамотного решения о проведении ремонта в связи с аварийным состоянием общего имущества (балконная плитка, существующее ограждение) направляется заявление на имя директора Управляющей компании. Один экземпляр должен быть на руках у собственника квартиры — заявителя на случай обращения в суд из-за отказа. О том, как выполнить ремонт домхозяйства, смотрите в этом видео:
Собрание собственников решает вопрос о необходимости выделения денег на ремонт по требованию жильца с учетом письменных предложений, предусмотренных УК, предполагаемая дата начала капитальных работ, необходимый объем и вид работ, сметная стоимость строительных материалов, график выделения денежных средств и другие существенные условия.
Собственник квартиры может быть обязан устранить изменения, внесенные в долевую часть дома, если они нарушают установленные нормы. В случае отказа от выполнения требований направляется обращение в Государственную жилищную комиссию для проведения проверки нарушений.
Учет изменений

Лоджия, балкон, как правило, относятся к общей площади и оплачиваются с понижающими коэффициентами. Если хозяин проводит реконструкцию, объединяет со смежным помещением, то эта площадь переходит в разряд отапливаемых с соответствующими расходами на тепло.
На практике управляющие компании часто не включают такие площади, как балконы, в списки имущества дома при заключении договора. Дополнительно они подтверждают обязанность собственника квартиры содержать свою часть имущества путем рассылки и сдачи уведомлений об очистке сооружений от снега в зимний период. Учитывая такие обстоятельства, суд становится на сторону компании.
Отдельным пунктом будет право собственности на одну комнату в отдельной квартире.В этом случае собственник не имеет права ограничивать использование балкона всеми жильцами квартиры, выделять его из общей части.
ВХОДИТ ЛИ БАЛКОН В ОБЩУЮ ПЛОЩАДЬ КВАРТИРЫ:
ЧТО НЕОБХОДИМО УЧЕТИТЬ ПРИ ПОКУПКЕ ЖИЛЬЯ
Заключая договор инвестиционной купли-продажи с застройщиком
, покупателей часто интересует вопрос расчета стоимости суммы
сделки . В частности, входит ли балкон в общую площадь квартиры, и какая часть
будет учитываться в дальнейшем при ежемесячном начислении арендной платы? С точки зрения
законодательства Российской Федерации действия застройщиков,
использование фактической площади балкона при расчете цены квартиры,
неправомерны, так как их стоимость должна рассчитываться с использованием
понижающих коэффициентов.Балкон входит в общую площадь договора с застройщиком
Если проанализировать статью 15. ЖК РФ «Объекты жилищного права», в частности,
пункт 5, то можно увидеть, что: Общая площадь помещения жилище рассчитывается
путем сложения площадей всех его частей. Те. засчитываются помещения для
бытовых нужд, а также подсобного проживания, связанные с
человек в жилом помещении; Исключением являются площади веранд, террас, балконов
и лоджий.Справка: Это не означает, что застройщик, взяв на себя расходы по
строительству жилья, должен просто отдать будущим
покупателям балкон или террасу. Он платный, но при определении справедливой цены
следует использовать коэффициент уменьшения площади балкона, так как он не может
считаться жилой площадью. Разбираемся, как рассчитать площадь балкона при покупке квартиры
Причины путаницы Рассмотрим точку зрения застройщика
и попытаемся понять, что им движет в такой ситуации: Строительные требования
нормы; Желание заработать на неосведомленных покупателях.Копирование с
технического плана БТИ «Путаница, ведущая к обману» — это выражение, которое
часто можно услышать от покупателей жилья в новостройках, когда они пытаются
указать общую и жилую площадь квартиры. Согласно тексту договора долевого участия
«Общая площадь объекта» включает балкон — балкон в общую площадь
включен потому, что толкование соответствует понятиям, используемым в строительстве
и используемым в СНиПах. При получении технического паспорта в БТИ в документации
также указывается «Общая площадь», так как такое понятие
используется в технической документации.Эта цифра включает площадь с учетом
балконов, теплых или холодных. Увеличенный размер балкона Но следует понимать
что: Согласно новому ЖК РФ термин «жилая площадь» не используется; Специалисты БТИ
проводят все замеры для учета строящегося объекта, однако в алгоритм расчета
площади жилья не включают наружные конструкции, т.е. не включают балкон в общую
площадь квартиры; Общая площадь в паспорте БТИ (площадь с учетом балконов)
напечатана для справки, дабы было с чем сравнить ранее выданные
документы; Справка: Увеличение площади балкона (реконструкция
или присоединение балкона к помещению) также потребует дальнейших
изменений в техпаспорт и обязательно повлияет на размер арендной платы.
Если застройщик не ставит своей целью обман покупателей, то при реализации квартир в многоквартирном доме
при расчете специальных цен будут применяться понижающие коэффициенты
. Соответственно, если покупатели не осведомлены о
в такой ситуации возможно мошенничество, так как покупатель согласен с ценой за 1
м кв. жилья.
МЕТОДИКА ПРИМЕНЕНИЯ ПОНИЖАЮЩИХ КОЭФФИЦИЕНТОВ
Рассмотрим в качестве примера вариант
расчета стоимости жилья с применением и без применения данных коэффициентов:
Покупка квартиры площадью 60 кв.м, где в общую площадь входит балкон 4 кв.м и
лоджия 6 кв.м. без применения понижающих коэффициентов покупатель оплатит
стоимости самого жилья — 50 кв. м, а также 10 кв.м. интерьер
балкон и лоджия (4+6). Покупая аналогичную квартиру, но с использованием понижающих коэффициентов
, покупатель будет оплачивать покупку по следующему алгоритму
: за 50 кв.м. полезной площади, квартира оплачивает всю стоимость; за
балкон 4 кв.м с понижающим коэффициентом 0,3; для лоджии 6 кв.м. с учетом
понижающего коэффициента 0.5. Правильный подход к покупке дома — обсуждение
стоимость квадратного метра КАК ИЗБЕЖАТЬ ИЗБЫТОЧНОГО УМЕНЬШЕНИЯ ТОЛЬКО
Верный выход из этой ситуации — скрупулезное изучение
инвестиционного договора. И часто для этого потенциальные покупатели
привлекают специалистов из категории сотрудников БТИ, строительных и проектных
организаций, риелторов и т. д. Естественно, при включении
в общую площадь балкона сумма переплаты превращается в весьма внушительные цифры. Так что
затраты на профессиональную помощь при заключении договора купли-продажи
обязательно себя оправдают.Выводы: изменения жилищного законодательства
привели к тому, что не все его положения трактуются однозначно. Вот почему
в вопросе учета площади балконов и лоджий следует внимательно отнестись.
Перед приобретением новой квартиры в доме большинство потенциальных покупателей задаются вопросом, является ли балкон частью общей площади квартиры. Представленное обстоятельство обусловлено прежде всего несовершенством действующего жилищного законодательства и достаточно сложным обывательским взглядом на терминологию.Для того чтобы разобраться с вопросами, входит ли балкон в общую площадь и как рассчитать площадь балкона, следует внимательно изучить требования действующих нормативно-правовых актов.
Жилищная сфера граждан регулируется значительным количеством строительных норм, норм и правил, закрепленных на федеральном уровне, в частности Жилищным кодексом Российской Федерации.
Перед расчетом площади лоджии следует четко понимать разницу между понятиями «общая» и «жилая» площадь жилья, а также разбираться в вопросах, входит ли балкон в общую площадь, как рассчитать общий метраж в квартире с балконом, как посчитать площади балконов и лоджий при общей площади квартиры и т.д.Представленные термины закреплены в ст. 15 ЖК РФ. Таким образом, жилое помещение рассматривается как обособленное пространство, являющееся недвижимым имуществом и пригодное для постоянного проживания граждан.

На основании положений части 5 указанной статьи общей площадью жилого фонда является сумма всех площадей помещений, входящих в состав объекта недвижимости, включая надворные постройки, лоджии, открытые террасы, балконы и т.п.
Балконно-террасный коэффициент — 0,3;
Коэффициент лоджии — 0.5;
коэффициент веранды или неотапливаемого помещения 1,0.
В случае перепланировки их жилплощади, в частности объединения, когда лоджия в совокупности входит в общую площадь квартиры, наряду с отоплением ее площадь должна включаться в показатель общей жилплощади. Однако наряду с визуальным и фактическим расширением своего дома не стоит забывать и об увеличении коммунальных платежей.
Важные особенности при расчете площади нового жилья

Сходство условий общей и жилой площади часто вызывает существенные споры при оформлении договоров купли-продажи недвижимости.Особую актуальность вопрос расчета номинальной площади встает при покупке квартиры в новостройке. Так?
В соответствии с действующим законодательством в договорах долевого строительства четко прописана обязанность застройщика по включению в акты описания квартир всех входящих в его состав помещений. В первую очередь это связано с первичной проектной документацией на возведение сооружения.
Любое строительство жилых домов, а также описание порядка внесения в общую площадь квартиры отдельных помещений осуществляется в строгом соответствии с требованиями СНиП, составленными на основании указания Жилищного кодекса Российской Федерации.Согласно этой нормативной документации, как уже было сказано выше, расчет площади лоджий, балконов, террас и других спорных помещений производится с учетом соответствующих понижающих показателей.

Огромное количество недобросовестных строительных компаний при привлечении клиентской базы часто путают будущих владельцев своей терминологией, что приводит к необоснованной переплате из-за неправильного расчета площади жилья. В связи с этим необходимо четко понимать порядок расчета и быть предельно внимательным при определении стоимости 1 квадратного метра жилплощади.

Существует несколько способов вычисления квадратуры. Каждый из них отличается друг от друга выбранным за основу предметом расчета:
Определение жилплощади. Самый рациональный метод расчета, так как расчет фактической площади квартиры, пригодной для проживания. Собственнику жилого помещения не приходится переплачивать за нежилое помещение.
Расчет общей площади жилья. Представленный маркетинговый ход используется в большинстве случаев для привлечения клиентов.По результатам расчета, выполненного данным методом, стоимость квадратного метра будет значительно ниже денежного эквивалента в предыдущем случае. Однако под завесой жилой площади вы получаете нежилые квадратные метры по той же цене.
В связи с этим перед приобретением квартиры или другой жилплощади важно предварительно ознакомиться со всей проектной документацией, а также определиться с типом, квадратурой и стоимостью дополнительных помещений.
Пример расчета площади лоджии и балкона

В большинстве случаев при определении площади дополнительных помещений обращаются к документации, выдаваемой бюро технической инвентаризации на этапе проектирования жилья. Однако существует ряд ситуаций, когда расчет квадратуры необходимо производить до получения соответствующей документации на жилплощадь, например, при покупке жилья или в связи с будущим объединением нескольких помещений.
Пример расчета площади квартиры
Применительно к данному случаю, чтобы найти площадь с учетом показателя уменьшения, необходимо взять номинальное квадратурное значение застекленной лоджии и умножить его по соответствующему коэффициенту. Площадь лоджии 3,5 кв.м., понижающий коэффициент застекленной лоджии 1, таким образом, общая стоимость площади при оплате 3,5 кв.м.
Однако как рассчитать площадь в случае незастекленных балконов.В этой ситуации расчет ведется с учетом коэффициента, равного 0,3. При площади 5 кв.м. общая жилая площадь, за которую необходимо произвести оплату, составляет 1,5 кв.м.
Принимая решение, например, об остеклении дополнительных помещений, следует изначально рассчитать размер будущей платы. В некоторых ситуациях арендная плата при совершении таких действий значительно возрастает.
Нахождение общей площади вашей жилплощади и площади балкона, а также входит ли площадь комнаты в общую площадь квартиры или нет — мероприятия не сложные.О том, как рассчитать площадь квартиры с помощью приложения на смартфоне, смотрите в этом видео:
Для их успешного выполнения необходимо предварительно ознакомиться с содержанием проекта и документации квартиры (паспорт, паспорт) , а также руководствоваться действующим законодательством.
Владельцы квартир часто сталкиваются с одним вопросом — являются ли они собственниками своих балконов и лоджий? Для многих лоджия — это просто место, куда можно сложить неиспользуемые вещи.Иногда последнее пристанище находят на лоджии санки, детские лыжи, стеклянные баночки и записки со дней учебы всех ближайших родственников.
Но придя домой, вы обнаружили, что вашим балконом пользуются не только внутри, но и снаружи. Это может быть как рекламный баннер, который не только крепится к лоджии, но и закрывает вид на улицу тканью. Также нередки ссоры между соседями, когда декоративные розы или виноград «переехали» к вам на лоджию и зацвели.В таком случае, кто виноват в вашей бушующей аллергии?

Также вопрос права собственности на лоджию может возникнуть, когда вы заметили, что плата за отапливаемую площадь помещения увеличилась. Не кардинально, но изменения ощутимы. В ЖЭКе вам могут сказать, что вы, как собственник квартиры, платите за всю ее площадь, включая неотапливаемую.

При покупке — продаже квартиры не можете определиться с суммой? Сколько стоит заплатить за площадь лоджии? Вы платите за полные квадратные метры?
Так кто же прав в каждом из этих случаев?
Согласно пятому пункту пятнадцатой статьи Жилищного кодекса – в общую площадь входят все квадратные метры вашего жилья.Будь то угловой коридор, ниша в спальне, небольшая кладовка или неиспользуемый балкон. Все эти параметры указаны в общей площади жилья и принадлежат собственнику квартиры, то есть вам.