Схема электропроводки двухэтажного частного дома: Схема проводки в частном доме

Схема проводки в частном доме

Электрическая проводка в двухэтажном доме – схема 1Схема проводки электричества в доме – это первое, на что стоит обратить внимание перед началом электромонтажных работ. Монтаж проводки станет намного легче, если под рукой будет схема подключения электропроводки в доме.

Назначение электропроводки в двухэтажном доме

Схема проводки в частном доме в первую очередь необходима для того, чтобы составить список расходных материалов. С ее помощью можно подсчитать длину провода, количество розеток и выключателей, распределительных коробок, обозначить места разметки.

Также схема проводки электричества в доме нужна для того, чтобы определить место установки счетчиков и распределительного щита.

Электрическая проводка в двухэтажном доме – схема 2

Подключение и монтаж электропроводки

Подключить электроэнергию к участку, где будет строиться двухэтажный дом, это один из начальных этапов покупки участка. Типовая схема электропроводки частного дома предусматривает обязательное подписание договора с электроснабжающей организацией. Этот пункт является необходимым, так как в договоре указывается способ электроснабжения, схема ввода электричества в дом и выделенная мощность.

После того как этап подписания такого договора пройден, приступаем к следующему этапу – монтаж. Схема проводки в частном доме делит монтаж проводки на следующие этапы:

  1. Черновой монтаж электропроводки. На этом этапе обычно проводится демонтаж перекрытия, размывка поверхностей, уборка пыли, вывоз мусора. На этапе чернового монтажа составляется схема проводки электричества в доме, расчет необходимого количества материалов, составление сметы, монтаж и установка.
  2. После окончания черновых работ приступают к отделке помещений и проведению чистового монтажа. Этот этап является завершающим и включает в себя: установку фурнитуры, светильников, датчиков движения и др.

Типовая схема электропроводки частного дома предусматривает и стоимость выполнения монтажа проводки.

Очень хорошим вариантом оснащения двухэтажного дома электросетью считается монтаж проводки при помощи изоляторов. Этот метод характеризуется высокой прочностью. При усадке дома, проводам ничего не навредит.

По завершении строительства этот метод позволяет быстро определить расположение всех электрических точек. А главное, легкий доступ к замене всех выключателей и розеток в доме.

Электрическая проводка в двухэтажном доме – схема 3

Схема электропроводки в частном доме

Схема проводки в частном доме состоит из следующих частей:

  • электрический щиток. Выполняет распределительную и защитную функцию и является главным элементом электропроводки. Расположение щитка должно соответствовать нормативным документам и должен быть обеспечен легкий и беспрепятственный способ доступа к нему. Электрощиток нельзя устанавливать в тех помещениях, где возможна утечка воды, потому что электрическая схема проводки в доме должна быть защищена.
  • Электрические сети, которые отходят от щитка. Схема электропроводки двухэтажного дома предусматривает такие виды сетей, как кабель и провод. Провода в двухэтажном доме можно провести как скрытым, так и открытым способом.
  • Электроустановочные изделия. К ним схема проводки в частном доме относит розетки, выключатели и крепежные элементы. Схема проводки в частном доме – это способ управления нагрузкой. Ее конфигурация зависит от количества потребителей и их расположения, от способов управления ими и защиты каждого из них.
  • Расчет нагрузок. Нужно корректно подходить к выбору типа и сечения кабеля и лучше воспользоваться услугами специалиста, который проведет профессиональный расчет.

Схема проводки в частном доме бывает таких видов: открытая проводка, скрытая проводка, ретро и электропроводка в деревянном доме.

Обязательно нужно соблюдать меры безопасности при проведении электропроводки в двухэтажном доме. Типовая схема электропроводки частного дома предусматривает, что при монтаже проводки нельзя оставлять участки со старой проводкой, так как в дальнейшем она может повлиять на нормальное функционирование новой. Все соединения проводки устанавливаются в специальных коробках, что облегчит доступ к ним в случае необходимости замены.

Электрическая проводка в двухэтажном доме – схема 4

Все открытые части проводки, которые могут оказаться под напряжением необходимо заземлить. Если проводка устанавливается в помещении с повышенной влажностью, нужно использовать развязывающий трансформатор, благодаря нему риск поражения электротоком сводится к минимуму.

Безопасность в данном случае — самое главное, потому нужно внимательно подходить к выбору проводов, розеток и других приборов.

Электрическая проводка в двухэтажном доме – схема 5

От качества приборов и от внимательного отношения к процессу проведения проводки зависит безопасность.

Электропроект частного двухэтажного дома, #1(36 листов). PDF,DWG,Jpeg

 

Вступление

Предлагаю посмотреть электропроект частного двух этажного дома, с встроенным гаражом. Проект включает 36 листов: 9 электросхем электропроводки и 18 листов электротехнической части с описанием и расчетами. 

Схемы электропроводки частного двухэтажного дома

В предлагаемый электропроект вошли 9 схем электропроводки:

  • Щит электрический для освещения;
  • Щит силовой для всего электрооборудования дома;
  • Электрическая схема расстановки розеток для 1-го этажа;
  • Электрическая схема расстановки розеток для 2-го этажа;
  • Электрическая схема вентиляции и кондиционирования 1-го этажа;
  • Электрическая схема вентиляции и кондиционирования 2-го этажа;
  • Три схемы и расчет системы уравнивания потенциалов.

Электротехническая часть электропроекта частного дома состоит из 18 листов:

  • Четыре(4) листа расчета системы уравнивания потенциалов;
  • Четыре листа спецификаций к электросхемам проекта.

Формат электропроета частного двухэтажного дома

  • Посмотреть проект двухэтажного дома можно так:
  • Предлагаю для скачивания несколько форматов электропроекта двухэтажного дома:

Электросхемы проекта в формате jpeg ,размер картинок 1127×671 .

Полный проект в формате PDF(36 листов). Можно бесплатно скачать ТУТ.

Основные электросхемы проекта электропроводки частного дома выполнены в формате DWG.

Немного о формате DWG

Это формат документов в системе AutoCAD.В данном случае AutoCAD использовалась как система для черчения. Чтобы посмотреть документ в формате DWG, нужен инструмент просмотра документов в этом формате. Можно воспользоваться Brava Viewer. Программа абсолютно бесплатная. Скачать Brava Viewer можно с сайта автора, тут: http://infograph.com/products/viewers.asp

Скачать электропроект в формате DWG можно тут.

Другие Электропроекты и Электросхемы

  • мая 2012

  • июня 2012

  • октября 2012

  • ноября 2012

 

 

Электропроект частного двухэтажного дома, #1(36 листов). PDF,DWG,Jpeg

 

Вступление

Предлагаю посмотреть электропроект частного двух этажного дома, с встроенным гаражом. Проект включает 36 листов: 9 электросхем электропроводки и 18 листов электротехнической части с описанием и расчетами. 

Схемы электропроводки частного двухэтажного дома

В предлагаемый электропроект вошли 9 схем электропроводки:

  • Щит электрический для освещения;
  • Щит силовой для всего электрооборудования дома;
  • Электрическая схема расстановки розеток для 1-го этажа;
  • Электрическая схема расстановки розеток для 2-го этажа;
  • Электрическая схема вентиляции и кондиционирования 1-го этажа;
  • Электрическая схема вентиляции и кондиционирования 2-го этажа;
  • Три схемы и расчет системы уравнивания потенциалов.

Электротехническая часть электропроекта частного дома состоит из 18 листов:

  • Четыре(4) листа расчета системы уравнивания потенциалов;
  • Четыре листа спецификаций к электросхемам проекта.

Формат электропроета частного двухэтажного дома

  • Посмотреть проект двухэтажного дома можно так:
  • Предлагаю для скачивания несколько форматов электропроекта двухэтажного дома:

Электросхемы проекта в формате jpeg ,размер картинок 1127×671 .

Полный проект в формате PDF(36 листов). Можно бесплатно скачать ТУТ.

Основные электросхемы проекта электропроводки частного дома выполнены в формате DWG.

Немного о формате DWG

Это формат документов в системе AutoCAD.В данном случае AutoCAD использовалась как система для черчения. Чтобы посмотреть документ в формате DWG, нужен инструмент просмотра документов в этом формате. Можно воспользоваться Brava Viewer. Программа абсолютно бесплатная. Скачать Brava Viewer можно с сайта автора, тут: http://infograph.com/products/viewers.asp

Скачать электропроект в формате DWG можно тут.

Другие Электропроекты и Электросхемы

  • мая 2012

  • июня 2012

  • октября 2012

  • ноября 2012

 

 

Схема подключения электричества в загородном доме

Подключение электричества в загородном доме – это очень важный этап строительных работ. От правильной установки электросети зависит не только оптимальная работа всех подключенных к ней приспособлений и устройств, но и безопасность жильцов. Основой правильного монтажа электросети является схема подключения электричества.

1. Электроснабжение частного дома

Снабжение электропитанием частного дома производится от общей линий электропередач  загородного поселка – будь это деревня или садовое товарищество. Сегодня электричеством у нас в стране обеспечено подавляющее большинство жилых поселков. Линии электропередач установлены таким образом, чтобы снабжение каждого дома было доступным. Как правило, возле каждого участка стоит один, а то и несколько столбов ЛЭП.

Запитка каждого дома от линии электропередачи проводится сотрудниками электроснабжающей организации – от столба до электросчетчика. Дальнейшее устройство системы электроснабжения – забота хозяина.

Непосвященному человеку проведение электрического тока от счетчика до каждой лампочки и розетки в доме кажется трудноразрешимой задачей. Понятное дело – осуществлять монтаж электросети должны профессионалы, но и хозяева должны иметь представление о данной работе. Ведь эксплуатировать электросеть предстоит им. Неплохо бы уметь и контролировать электроустановочные работы – хотя бы в рамках общих понятий об электросетях в частном доме. Именно знакомству с основными такими понятиями и посвящена эта статья.

2. Важность планирования электросетей

Как и во всяком деле, в прокладке электросетей в первую очередь не обойтись без подробного плана. В первую очередь – это учет всех потребителей (лампочки, стиральные машины, холодильники и т.д.). Во вторую очередь – графическое отображение системы электропроводки от источника до потребителя.

Все этапы установки электросетей опираются на схему подключения электричества. В общем виде это чертеж, где наглядно отображены:

  1. Узлы электропитания от линии ввода
  2. Предохранительные устройства защиты от короткого замыкания
  3. Распределительные коробки, где происходит ответвления линий тока на определенные помещения и потребителей
  4. Расположение линий электропередач – то есть, проводов
  5. Места, где установлены розетки для потребителей

В план-схему обязательно должны входить сведения о мощности потребителей, о параметрах предохранителей, о параметрах электрических проводов и тому подобные сведения.

Только имея на руках схему подключения можно начинать работу. Бессистемная установка проводов обязательно приведет к ошибкам, а ошибки в работе с электричеством – это прямая угроза безопасности жизни и жилищу.

Если дом был построен по индивидуальному проекту, то схемы подключения должна составляться конкретно для этого дома. В случае использования типового проекта, схема подключения электричества тоже может быть типовой.

3. Наружное подключение электричества

Хотя подключение от линии электропередач до здания – это обязанность электриков вашего поселка, жить в доме вам, и эту работу тоже нужно проконтролировать, как и обеспечить электриков всем необходимым для монтажа проводки. Тем более что вариантов подключения может быть несколько, и определяться вам.

Вот несколько замечаний по этому этапу работ.

Подводка проводов может быть осуществлена как по воздуху – от столба к дому, так и под землей. Провод от столба электропередачи к дому не должен провисать больше, чем на 3.5 метра от земли. Он не должен касаться веток деревьев, деревянных частей дома, каких-либо других выступающих узлов. При расстоянии  больше … метров от столба до входного узла в дом, нужно установить дополнительную опору для проводов.

Для входного кабеля используются провода с минимальным сечением 16мм2. Он может быть двужильным (при использовании напряжения 220В) и четырехжильным  (при напряжении 380В). Всем требованиям эксплуатации (безопасности, минимальным потерям и долговечности) соответствуют провода NYM,ВВГнг, ВВГ и ПУНП.

Провода, отходящие от столба линии электропередач должны находиться в защитной оболочке. Для того, чтобы сохранить провода от разрыва их прикрепляют к опорному прутку. Пруток в виде толстой проволоки должен иметь хорошее натяжение, а электропровод, наоборот должен крепиться не в натяг.

Ввод проводов внутрь дома производится через отверстие, тщательно заизолированное негорючим материалом. Провода должны продеваться через защитный кожух, например, пластиковую или металлическую трубу.

Правила наружного подключения домаПравила наружного подключения дома

Внутри дома провода входят в электросчетчик, который учитывает потребленную электроэнергию, а от счетчика  – к распределительному щитку.

4. Распределительный щиток

Именно распределительный щиток является как бы «мозгом» всей системы электроснабжения дома. Он представляет собой металлическую коробку с вмонтированными узлами, от которых отходят провода в тот или иной участком дома. Все узлы в коробке смонтированы так, чтобы не касаться друг друга.

Основными элементами распределительного  щитка являются защитные предохранители. Они монтируются на общем входе в щиток и на каждую группу потребителей. Современные предохранители заменили традиционные электрические пробки, где разрыв сети в случае короткого замыкания происходил после расплавления входящих в состав пробок легкоплавких вставок. Сегодня эту роль выполняют автоматические предохранители, а попросту – автоматы, где разрыв сети происходит при критическом повышении температуры благодаря встроенным датчикам. Каждый автомат рассчитан на определенную мощность потребителей тока.

Самый мощный автомат ставят на общем входе. Он позволяет отключить всю систему. Если необходимо отключить потребители частично – например, для ремонта – можно отключить соответствующий автомат. Короткое замыкание в отдельном узле, таким образом, не отключает всей системы.

Распределительный щитокРаспределительный щиток

5. Подробнее о схеме электропроводки

Вывод проводов из распределительного щитка соответствует расположению потребителей в разных помещениях. Рассмотрим подробнее типовые схемы распределения электричества в доме.

В современном жилище мы используем различные электроприборы, потребляющие разное количество электроэнергии. Уровень потребления ее выражается в мощности электроприбора.

Самыми мощными потребителями в современном доме являются электрические плиты, нагреватели в сауне, самыми экономными – электролампочки и мелкие бытовые устройства.

Ниже приведены средние характеристики энергопотребления некоторых наиболее часто используемых электроприборов от самых мощных к менее мощным (в Вт):

  • Проточный нагреватель воды – 5000
  • Электроплита – 3000
  • Автоматическая стиральная машинка – 2500
  • Сварочный аппарат – 2300
  • Духовка – 2000
  • Утюг – 1700
  • Бойлер – 1500
  • Пылесос – 1500
  • Обогреватель – 1500
  • СВЧ-печь – 1400
  • Электрочайник – 1200
  • Вентилятор – 1000
  • Холодильник – 600
  • Компьютер – 500
  • Телевизор – 300
  • Лампочка – 60

Уже из этого небольшого списка видим, где сосредоточены главные потребители электроэнергии в нашем доме – на кухне и в ванной-прачечной. Естественно, не рекомендуется включать все приборы сразу, но и включенной электроплиты при постоянно работающем холодильнике достаточно для существенной нагрузки на сеть.

Именно узлы, от которых ведут провода в такие помещения, имеют самые мощные автоматы.

6. Электрическая и монтажная схема подключения

Есть электрическая схема подключения, а есть план-схема, совпадающая с планом дома.

Электрическая схема показывает, какие типы подключения используются – где ток подается параллельно, где последовательно и т.д.

Электрическая схема сетиЭлектрическая схема сети

Для монтажа следует иметь еще и монтажную схему. В простом виде она должна представлять собой чертеж, совпадающий с планом всего дома. На ней изображаются места расположения электропроводов и места, где расположены монтажные узла и разъемы для электропитания.

Монтажная схема электросетиМонтажная схема электросети

Здесь мы видим в какое помещение идут провода от распределительного щита, какие марки проводов используются, как расположены розетки на стенах и т.д.

Конечно, представленные схемы достаточно примитивны. В реальности схема электроснабжения может иметь довольно сложный вид. Проект обычно совмещает электрическую и монтажную схему электроподключения.

7. Распределение электропитания по помещениям

Как мы уже упоминали, самыми энергоемкими помещениями можно считать

  • Кухню, где хорошая хозяйка использует массу электроприспособлений….
  • Ванную и прачечную со стиральной машинкой и электронагревателем
  • Бойлерную, где осуществляется разогрев отопителей при электрическом отоплении дома

Достаточно энергоемкими могут быть

  • Мастерская, где умелец пользуется мощными электроинструментами
  • Гостиная, где установлено много ламп, включен телевизор и пара компьютеров

Самыми экономными потребителями электричества являются

  • Спальни, детские
  • Санузлы
  • Подсобные помещения – кладовая, гардеробная, коридор
  • Чердак и подвал, куда хозяин заглядывает относительно редко

Очевидно, что на каждую группу помещений ставится автомат соответствующей мощности.

8. Безопасность электросетей

Обеспечение безопасности пользования электричеством – задача, пожалуй, более важная, чем даже само электроснабжение. Опасность электричества состоит в его токопоражающей способности по отношению к человеку и в пожароопасности – вследствие экстремального нагрева проводов при коротком замыкании.

Тема эта довольно обширна. Что же касается схемы электроснабжения, то главное в ее устройстве – именно обеспечить безопасность эксплуатации электросети.

Особое внимание нужно уделить соответствию монтируемых автоматов  тем, что указаны на схеме. Мощность автоматов должна быть тщательно рассчитана с учетом всех нагрузок на сеть и каждый из ее узлов.

Что касается безопасности человека, то схема электропроводки предусматривает ряд мер:

  1. Наличие электроизоляции на всех токоведущих частях
  2. Правильное расположение розеток
  3. Заземление всех необходимых элементов
  4. Недоступность большинства электроузлов для случайного контакта
  5. Повышенная защита сетей в детских комнатах
  6. Применение специальных мер для защиты во влажных помещениях

8. Монтаж электросети по схеме подключения

Монтаж электричества должен проводиться строго по схеме и с использованием указанных в ней материалов. Ни в коем случае нельзя ставить не соответствующие схеме автоматы. Нельзя произвольно занижать сечение проводов. Нельзя беззаботно относиться к местам соединения проводов.

Зачастую горе-мастера просто скручивают два или несколько проводов, не заботясь о том, что неплотное соединение – это места перегрева проводов, места искрения. Недопустимо скручивание проводов из разного металла, например, алюминиевого и медного. Все соединения должны осуществляться в специальных соединительных коробках.

Проведение проводов на изгибах возможно только под прямым углом, иначе будет невозможно определить, где находится скрытый от глаз провод, если вдруг придется сверлить стену.

Укладка проводов должны быть строго горизонтальна или вертикальнаУкладка проводов должны быть строго горизонтальна или вертикальна

Таких правил много, подробнее о них мы расскажем в других статьях.

9. Учет особенностей конкретного дома в схеме

Помимо всего прочего схема подключения должна учитывать особенности материалов, из которых построен дом. Ни в коем случае нельзя план-схему для кирпичного дома использовать в деревянном каркасном без всяких изменений. У этих материалов разная огнестойкость, разная электропроводность. Необходимо учитывать, какой материал находится в близком расположении от электроузлов – металл, дерево, пластик или влажный кафель – и предусматривать достаточную изоляцию, выдерживать необходимое расстояние от токоведущих частей. Все это должно быть заложено в схеме электроподключения.

10. Заключение

Составление схемы электропроводки в частном доме необходимо проводить еще на этапе проектирования дома. Строительство всего дома должно проводиться с учетом особенности будущих электросетей. Собственно, это касается и других инженерных сетей, но с электричеством случай особый – это, пожалуй, самая важная сеть и самая опасная в эксплуатации.

В любом случае разработку проекта электроснабжения нужно доверить профессионалам, не говоря уж о монтаже. Специалисты должны иметь соответствующие сертификаты и допуски. Все электрические работы в доме строго регламентируются.

Схема электропроводки в частном доме: схемы + фото

Мы уже рассматривали, как выполнить монтаж электропроводки в доме. Теперь необходимо уделить внимание схемам, которые помогут выполнить этот электромонтаж. На них изображены практически все элементы электросети, начиная от вводного автомата и заканчивая розетками. Схема электропроводки в частном доме поможет выполнить качественный электромонтаж.

Теперь мы рассмотрим оптимальный вариант схемы домашней проводки. В этой схеме мы также указали защитные автоматы. Они помогут надежно защитить ваш дом от перепадов напряжения.

Схема электропроводки в частном доме

В этой схемы мы решили рассмотреть только один вариант разводки проводки по комнатам. При необходимости вы также можете изменить этот проект и добавить свои варианты. Проект необходимо создавать, опираясь:

  1. Общую нагрузку от электрических приборов.
  2. Количество комнат.
  3. Желание экономить средства.

Теперь мы предоставим типовую схему электропроводки в доме:

Что касается различных составляющих, мы рекомендуем использовать следующие устройства:

  • Счетчик электроэнергии лучше всего установить однотарифный. Существует огромное количество регионов, в которых просто нет смысла устанавливать многотарифную продукцию.
  • Мы рекомендуем сделать однофазную сеть. В последнее время даже в современных домах используется 220 Вольт, а не 380. Вам также не следует слушать людей, которые говорят о том, что эта сеть не сможет выдержать нагрузку. Сейчас многие производители стараются выпускать технику, которая потребляет небольшие объемы электроэнергии. Если вы правильно выберите сечение провода, тогда он точно сможет выдержать все нагрузки. В частном доме лучше всего использовать кабель ВВГнг. Обычно для светильников выбирают сечение 1.5 мм, для розеток 2.5 мм.
  • Количество розеток обязательно должно рассчитываться в индивидуальном порядке. На плане электропроводки, который мы разместили в начале статьи указано только по одной розетке. Вы самостоятельно рассчитаете их количество. Розеточных групп должно быть несколько. Они должны равномерно располагаться по дому. Благодаря этому во время ремонта вы не останетесь без света. Если у вас есть желание, тогда для освещения тоже можно будет создать несколько розеточных групп. Каждая из групп должна обслуживать по 2 комнаты вашего дома.
  • На вводе вам необходимо установить автоматический выключатель. Его мощность должна составлять 40 А. Этой мощности хватит, даже если вы используете электрическое отопление. Остальные автоматы должны быть рассчитаны на 25 А. Характеристики автоматического выключателя, должны подбираться с учетом токовой нагрузки. Благодаря этому вы сможете защитить свой дом от утечки тока.
  • Если вы желаете подключить к электросети гараж, тогда запитать его можно от распределительного щитка.
  • Для питания с улицы вам необходимо завести бронированный кабель. Проложить его можно в земле без дополнительной защиты. Если у вас есть лишние средства, тогда можно будет приобрести кабель ВБбШв.
  • В других комнатах вам необходимо использовать светодиодные светильники. Они позволяют значительно снизить потребление электроэнергии. Также использовать эту продукцию можно практически в любой комнате.
  • Для ванной комнаты вам следует установить розеточную группу, которая будет защищена с помощью УЗО. Это связано с повышенной опасностью поражения током.

Если вы решили сделать проводку в доме трехфазной, тогда все элементы необходимо подбирать исходя из характеристик. Принцип разводки проводки в этом случае останется прежним. Если вам будет интересно, тогда можете прочесть про схему подключения солнечной батареи.

Важно знать! Если вы планируете сделать проводку в деревянном доме, тогда схема будет выглядеть иначе. Для деревянного дома вам потребуются другие элементы и комплектующие.

Теперь вы уже знаете, как сделать монтажную схему электропроводки в доме своими руками. Если у вас возникают трудности, тогда можете с нами связаться. Мы поможем решить эту проблему.

Читайте также: схема выключателя света с индикацией.

Как правильно спланировать разводку электрики в одноэтажном доме

Жизнь современного человека стала полностью зависима от коммуникаций, которые окружают его дома или на работе – электричество, отопление, канализация и водоснабжение. К новому виду коммуникаций относятся интернет, без которого сегодня почти никто не обходится.

Как правильно спланировать разводку электрики в одноэтажном доме

Одним из этапов планирования частного дома является составление схемы электропроводки. Она почти ничем не отличается от разводки проводов в квартире, только в доме их больше, и подключение идет не от распределительного щитка, как в высотном здании, а непосредственно от столба линии электропередач. 

 

На схему электропроводки влияют 2 фактора:

  1. Мощность и количество всех электроприборов, которые предполагаются для установки в доме.
  2. План всего здания.

 

Так как обеспечение одноэтажного дома электричеством, работа очень ответственная, то и ошибок при составлении схемы не должно быть. Они в дальнейшем могут стать причиной поломки электроприборов или пожара.Кроме этого, правильно спланированная схема позволит грамотно составить смету и провести разводку электрики в одноэтажном доме с учетом всех его комнат, подсобных помещений, и наружного освещения.

  Вводный кабель

Одним из главных нюансов, с чего необходимо начинать планировать электропроводку, это определение, какого сечения должен быть вводный кабель. Если для квартиры достаточно 4-6 мм2, то в одноэтажном доме нагрузка на всю систему намного выше, поэтому может потребоваться кабель с поперечным сечением не менее 10 мм2.Важно помнить: для однофазной электросети используется трехжильный кабель, тогда как для трехфазного кабеля – пятижильный с обязательным заземлением одной жилы с предназначенной для этого клеммой на вводном щитке. 

 

С чего начать?

Любая схема проводки начинается с плана здания и определения количества бытовых приборов, которые предполагается в нем использовать. Так, если отопление будет электрическое, то потребуется схема, предусматривающая подобные нагрузки на сеть, если будут применяться только обычные электроприборы, то схема будет выглядеть по-другому.

 

Взяв подробный план одноэтажного дома, нужно:

  • Указать в каждом помещении, какие бытовые приборы там будут использоваться, например, кондиционер, электрокамин, телевизор и другие.
  • Ванная комната так же требует тщательной прорисовки схемы, ведь именно там устанавливается бойлер, стиральная машинка, другие бытовые и осветительные приборы.
  • То же касается кухни и всех подсобных помещений, например гардеробной, где требуется специальная подсветка.

 

Обязательно необходимо составить список всех приборов, которыми будут пользоваться в доме.Следующий этап – это “расстановка” мебели на плане. Это необходимо для того, чтобы заранее определить, где будут розетки и как распределять бытовую и осветительную технику. Так же заранее прорисовываются выключатели. Чаще всего они находятся на стене возле двери, но могут быть и другие варианты.

Как правильно спланировать разводку электрики в одноэтажном доме

Дальнейший этап – это изображение проводов к светильникам. Например, если это будет люстра, то должен быть прорисованы 2 линии – первая соединяет боковые стороны потолка посередине, а вторая – его продольные стороны. Точка их пересечения на потолке – это и есть место, где будет висеть люстра.Для точечного освещения требуется другой подход, поэтому лучше заранее продумать, как будут освещаться не только жилые комнаты, но и подсобные помещения и двор. Все точки, обозначенные на схеме, будут окончанием ветки в каждом конкретном помещении. Начальной из них является счетчик.Важно помнить: лучше проконсультироваться с дизайнером, который поможет грамотно расставить и разместить все осветительные природы с учетом естественного освещения дома, чем потом тратиться на дополнительные электроприборы. 

Способы проведения веток электропитания 

Следующий этап планирования разводки в одноэтажном доме – это способы их проведения и маршруты:

  • Один из них – “покомнатный”, при котором в каждое отдельное помещение проводится 1 ветка. В дальнейшем она распределяется между всеми розетками и осветительными приборами. 

 

Важно помнить: такой же способ применяется для вывода силового кабеля на электроплиту.

  • Во втором следует “разбить” все потребители электроэнергии по группам для дальнейшей прокладки для каждой из них отдельного кабеля. Это способ считается более приемлемым при большом количестве бытовых приборов, так как можно подобрать кабели разного сечения для каждой группы. Так же, если вдруг произойдет замыкание, то от него пострадают не все “участники” группы, а, например, светильники останутся работать. 

Как правильно спланировать разводку электрики в одноэтажном доме

В эти группы входят:

  • Все мощные электроприборы – бойлер, отопительный котел, стиральная машинка, электроплита, холодильник и другие.
  • Осветительные приборы.
  • Другая бытовая техника – телевизор, микроволновые печи и другие.

 

Для каждой из представленных групп проводится свой электрокабель. Схема выглядит следующим образом: общий авто выключатель → УЗО → электросчетчик → распределительный щит → каждая отдельная ветка проводки → розетки, бытовые приборы, светильники и другое.Важно помнить: для каждой ветки обязан быть предусмотрен, как отдельный автоматический выключатель, так и УЗО.Количество веток зависит исключительно от масштаба дома и тех электроприборов, которые будут в нем работать. На однофазную ветвь нагрузка не может превышать 2 кВт. Для трехфазной – лимит 6 кВт.

Способы введения электричества 

Важно не только занести в план дома все узлы и ветки электросети, но и заранее продумать, как оно будет подаваться в помещения.

 

Ввести электричество в одноэтажный дом можно двумя способами:

  1. Воздушный путь является самым распространенным, но он доступен, если расстояние между домом и столбом ЛЭП не более 20 метров. Для этого:
  2. В стене сверлиться сквозное отверстие, в которое вставляется отрезок трубы небольшого диаметра.
  3. К стене на кронштейнах крепится изолятор.
  4. Между изолятором на стене и на столбе протягивается стальной трос.

Как правильно спланировать разводку электрики в одноэтажном доме

  • К нему крепятся проводящие провода на расстоянии 0.5 м с помощью хомутов из пластика или металла.
  • Провода протягиваются сквозь отрезок трубы, вставленный в стену, и подсоединяются к распределительному щиту.
  • Герметизацию ввода провода можно провести с помощью пены, задув ею свободное пространство.

Важно помнить: натяжение троса и проводов, прикрепленных к нему должно быть достаточным, чтобы они не провисали и ни в коем случае не соприкасались с деревьями или другими постройками.

  1. Подземный ввод кабеля у профессионалов считается более надежным, так как на него не влияют погодные и другие факторы. Тем не менее, этот метод так же имеет некоторые недостатки, так как грунт может со временем повредить внешнюю оболочку кабеля, поэтому при составлении схемы такой прокладки, следует заранее позаботиться о защите.

Важно помнить: подобные работы могут проводиться только специалистами организации, обеспечивающей подачу электроэнергии на столбы ЛЭП.

Подведение проводов к розеткам 

Что бы правильно спланировать электрику в одноэтажном доме, следует внести в схему разводку проводов к розеткам.

Так как места розеток и количество приборов уже определено, следует определиться, какой кабель для них потребуется:

  • Чаще всего проводка осуществляется с помощью провода с поперечным сечением не более 2. 5 мм2.
  • Так как к одному контуру подключается сразу несколько розеток, то его защитный авто выключатель должен быть рассчитан на 25 А, а УЗО – на 30 А-30 мкА соответственно.

 

Важно помнить: одна ветка может быть подведена к розеткам сразу к нескольким комнатам, но при этом нужно учитывать, количество и мощность работающих там приборов. Для этого определяется их совместная мощность и делится на величину напряжения. Если сила тока превышает 20 А, то следует перераспределить нагрузку на несколько веток.

  • При проведении ветки в комнату, в ней устанавливается распределительная коробка, от которой отходит столько кабелей, сколько розеток в помещении.

 

После того, как будут проведены все расчеты и определено количество контуров, на схеме прорисовываются пути прокладки кабелей. Чтобы легче ориентироваться в схеме, лучше каждую розетку и ведущий к ней кабель прорисовывать отдельным цветом. То же делается при обозначении проводки к осветительным приборам.Эта работа касается только коридоров, жилых и подсобных помещений, так как для ванной, кухни и туалета составляется отдельная схема.

Разводка на кухне 

Как правило, проводка электросети на кухне – работа специфическая, так для этого потребуются другие походы:

  • Здесь протягивается 4 контура: осветительные приборы, холодильник, другая бытовая техника. Последний контур предназначается для ванной комнаты, если она расположена рядом с кухней. Кабель выбирается в соответствии с мощностью электроприборов.
  • Контур для менее мощной техники (микроволновая печь, посудомойка, кухонный комбайн и другие) должен иметь кабель с сечением не менее 4 мм2 и двух розеток на 2-3 выхода, автономный выключатель на 2 А и УЗО 30 А.

Как правильно спланировать разводку электрики в одноэтажном доме

Важно помнить: хотя места розеток уже заранее были распределены на схеме, при обустройстве кухни лучше было бы, чтобы они находились под столешницей и на значительном расстоянии от раковины.После того, как все контуры прорисованы и учтены, разводку проводки на кухне обозначают на основной схеме.

Разводка в ванной комнате 

Для ванной не желательно проводить отдельные ветки, поэтому чаще всего используют часть контура из кухни. Связано это с тем, что по правилам безопасности в этом помещении должно быть только освещение, его и указывают на официальной схеме разводки электрики. Поэтому она показывает, где будет расположен светильник и маршрут кабеля к нему.

 

Но, как это часто бывает, люди устанавливают в ванной комнате бойлер, стиральную машину и другую технику, поэтому ее не указывают в плане, чтобы избежать проблем со сдачей дома в эксплуатацию.

  • Для этого используют удлинитель с тремя гнездами, от которого отходит трехжильный кабель.
  • Над плинтусом между ванной комнатой и кухней нужно просверлить отверстие, в которое протянуть удлинитель и кабели от бойлера и стиральной машинки.
  • Снабженные заранее трехполюсными вилками, эти кабеля от техники и удлинителя подключаются к контуру на кухне, а чтобы они не были видны, их можно “упаковать” в короб из гипсокартона.

 

В самой ванной удлинитель лучше закрепить на стене, например, повесить на шурупы. Один или два прибора могут быть подключены к удлинителю постоянно, а третий использовать для мелкой бытовой техники, например, фен, вентилятор или другого.

Электроветки для мощной техники 

Для приборов, имеющих большую мощность, например, кондиционеры, теплые полы, электро конвекторы и другие, лучше сразу на схеме предусмотреть отдельную линию. При этом сечение кабеля подбирается под каждый прибор отдельно, например, для электроплиты оно будет составлять 4 мм2, а для кондиционера — 2,5 мм2.Так как в плане одноэтажного дома указывались все мощные электроприборы и их местоположение, то остальная задача – показать путь кабелей к розеткам, к которым они будут подключены.Такая же работа обязана быть проведена при составлении схемы наружного освещения здания и участка, а так же проведены все необходимые расчеты подачи электричества в хозпостройки.

Типовые решения для загородного дома 

Чтобы избежать возможных недочетов и ошибок, следует точно уяснить, как именно выполняется разводка в частном доме.

Как правильно спланировать разводку электрики в одноэтажном доме

  • Первым вначале схемы указывается место входного рубильника, с помощью которого можно быстро обесточить весь дом при необходимости.
  • Следующим идет электросчетчик, который должны устанавливать специалисты соответствующей организации.
  • Затем система автоматического отключения подачи электричества, которая срабатывает при превышении максимально допустимой мощности.
  • Для наиболее мощных приборов должны быть установлены автоматические выключатели большей мощности.
  • Следующий этап – разводка электрики непосредственно к потребителям и розеткам.

 

Прорисовав на схеме эти этапы с подробными маршрутами проводки кабелей, можно приступать непосредственно к монтажу.

Испытание электропроводки  

Узнать, правильно ли была разработана схема проведения электричества в частный одноэтажный дом, можно проведя испытания готовой системы. Это необходимо сделать, чтобы убедиться, что ни в одной из ее узлов нет перегрева, который со временем может либо нарушить работу всей электропроводки, либо ее части, либо привести к возгоранию.

 

Для проведения работы потребуется мультиметр, которым нужно “прозвонить” все электролинии. Проведение работы делится на несколько этапов:

  • Во-первых, необходимо проверить систему на наличие коротких замыканий. Попутно так же определяется, нет ли соприкосновения проводов заземления, фазы и нуля. При проведении этой работы так же следует уделить внимание качеству изоляции, для чего можно использовать мегаомметр.
  • Во-вторых, проверка всех выключателей, как автоматических, так и обычных.
  • В-третьих, следующий этап — “прозвон” всех выводов розеток и светильников.

 

Чтобы после окончательного пуска в эксплуатацию сети, не получилось непредвиденных сбоев, лучше заранее проверить цельность электрического кабеля по всему дому.Вполне может быть, что при проведении других работ, провод был механически поврежден, что выльется позже либо в короткие замыкания, либо через него вообще не будет подачи электроэнергии.Только после тщательной проверки каждого узла и каждой ветки электросети, можно устанавливать розетки, осветительные приборы и вводить ее в эксплуатацию.

 

Правильное планирование разводки электрики в одноэтажном доме – это очень ответственная работа, требующая не только базовых знаний, но понимания, какой она должна быть, и максимального внимания на всех этапах — от схемы до монтажа.Только в этом случае можно быть уверенным, что дом безопасен для проживания и обеспечен необходимым количеством электроэнергии с учетом запросов, как его обитателей, так и самого здания. 

Схема электропроводки в частном доме своими руками.

В настоящее время ни один частный дом не обходится без электропроводки, однако не стоит забывать, что в основе лежит правильный монтаж. Для этого вам понадобится правильно составленная схема электропроводки. Монтаж электропроводки будет включать в себя несколько этапов.

Первым делом это разработка идей и подходов, которые в будущем будут использоваться. После чего создается проект подключения вашего частного дома к сети с подсчетом расходов.

Перед началом любых электромонтажных работ необходимо составить схему электропроводки. Если у вас имеется четкая и принципиальная схема под рукой, монтажные работы пройдут намного быстрее и четче.

Зачем необходимо делать схему электропроводки?

Первым делом схема электропроводки в частном доме помогает узнать наименование и количество необходимого материала. Если быть точнее, то это нам помогает увидеть на схеме длину проводки, тем самым купить необходимое количество провода, а так же количество розеток, выключателей, распределительных коробок и другое.

Помимо этого, схема разводки для электропроводки помогает обозначить четкое местоположение для силовых элементов, предназначенных для проводки, к ним относятся: распределительный щит, приборы учета, а так же автоматические выключатели и другие. При большей детализации можно составить схемы соединения проводов в распределительных коробках и распределительных щитах.

к содержанию ↑

Как составить схему электропроводки в частном доме?

Получение электроэнергии в частном доме обычно осуществляется через воздушную линию 0,4 кВ. На вводный электрощит с воздушной опоры линии приходит как совмещенный рабочий PEN и нулевой защитный, так и фазный провод L.

В последнее время набирает тенденции установка электрощита снаружи здания, такое электроснабжение частного дома практикуют энергосберегающие организации. В это время в вводном электрощите устанавливают сам электросчетчик, а так же специальный автоматический выключатель.

После этого прокладывается питающий кабель или привод с вводного щита уже внутрь дома к внутреннему электрощиту.

Установив этот внутренний электрощит, вы начинаете электроснабжение самого дома. Стоит помнить, что схема электропроводки частного дома должна быть выполнена с максимальной надежностью, что бы это обеспечить  происходит разделение пользователей на группы. Если не знаете, что такое узо в электрике, то рекомендуется изучить этот вопрос.

Существует несколько групп потребителей:

  1. Розеточная группа

  2. Освящение

  3. Хозяйственные нужды (сюда входят все пристройки, гаражи и т. д.)

  4. Силовая группа ( для стиральных машин, котлов, бойлеров)

Внутренний щиток так же оборудован отдельной защитой, которая предусмотрена для каждой группы.

Если дом достаточно большой в размере и имеет несколько этажей, то тогда можно разбить потребителей по этажам. Так же можно разбивать потребителей пополам или отдельно каждую комнату.

схема распределения и подключения проводке в доме при наличии однофазного питания

  1. Вводный автомат

  2. Электросчетчик

  3. Однополосный автомат

  4. Нулевая шина

  5. Шина заземления

Для составления плана электропроводки вам так же понадобится план самого дома. С помощью него можно отображать план проводки в доме.

размещение электропроводки на плане дома

Если к  вашему дому подходит трехфазное питание, то это означает, что с опоры на ваш вводный щиток будет выходить сразу три фазы, а так же совмещенный нулевой защитный и тот же рабочий провод.

к содержанию ↑

Как осуществлять монтаж электропроводки в доме?

Все кабеля и провода от электрощита находящегося внутри дома должны разводиться строго по проекту. Выполняя электропроводку в доме своими руками, стоит руководствоваться не только проектом, но и советами профессионалов. Здесь так же есть свои нюансы, для облегчения ремонтных работ в будущем и для удобства в пользовании необходимо проводить проводку так, что бы она была по максимум доступной. Это позволит в любой момент удалить или заменить любой кабель без производства дополнительных ремонтных работ после устранения неполадок. Что бы обеспечить быструю и легкую замены проводку, проходящую сквозь стены ее необходимо сделать доступной. Все кабеля и провода проводятся через стены и перегородки в специальных патрубках. Оставшийся зазор между кабелем и трубой необходимо уплотнить, можно выполнять различными смесями: цемент с песком, глина с песком и другие.

Проводку в частном доме можно прокладывать двумя способами, оставляя ее открытой или скрывая.

Открытая электропроводка

В таком случае всю проводку по дому разводим открыто на стенах, при этом закрывая ее различными коробами, плинтусами, пластиковых каналах. Выполняя монтаж электропроводки в деревянном доме, стоит обратить внимание именно на этот метод. Применяя такой способ, вы можете прокладывать на любой высоте свой кабель, провод, такая величина не нормируется и может быть различной. Если вы решили выполнить открытую проводку в специальных плинтусах или коробах, то так же стоит помнить, что не стоит смешивать осветительные, слаботочные, а так же силовые провода. Сам короб так же должен плотно прилегать к строительной конструкции, на которую он закреплен, максимальный зазор в этой ситуации может достигать 2 мм. Так же короб должен обладать изоляционными свойствами и быть сделанным из самозатухающих или несгораемых материалов. Если в доме предусмотрена система планировки гибкого монтажа светильников, то так же можно применять модули кабельных каналов.

Скрытая электропроводка

Так же разводка проводки может быть скрыта. В этом случае все кабеля и провода в доме прокладываются в специально оставленных отверстиях. К  примеру, их можно размещать под штукатуркой, в пустотах конструкций, внутри сборной перегородки и других. Самым рациональным будет прокладка всех кабелей в полу, так же возможен вариант прокладки в навесном потолке.

Если вы собираетесь осуществлять монтаж электропроводки своими руками под штукатуркой или в специальных вырезанных бороздах в стенах, то в этом случае все провода должны иметь хороший изоляционный слой, который будет их защищать от механических повреждений. Однако, выбрав этот метод, лучше всего прикиньте, что в будущем если вы соберетесь делать демонтаж проводки, то предстоит грандиозный ремонт, который обойдется в копеечку. Так же при такой прокладке стоит прокладывать все кабеля либо строго вертикально, либо строго горизонтально. Кабель должен быть удален от плиты перекрытия как минимум на 200мм. Если перегородка имеет толщину более 80 мм, то кабель можно прокладывать по кратчайшему расстоянию. Так же стоит позаботиться о креплении, оно должно прижимать кабель плотно к месту крепления каждые 0,5-1,2м.

При прокладке проводки в навесных потолках или внутри других строительных конструкциях стоит делать акцент на специальные защитные трубки. Они должны не распространять горение и быть с низким дымо- и газовыделением. Особое внимание стоит уделять прокладке электропроводки в деревянном доме, что бы исключить вероятность возгорания. Если вы собираетесь прокладывать проводку в помещениях с высокой влажностью, к примеру в сауне, то нужно обязательно применять специальные поливинилхлоридные трубки, а так же кабель должен быть в поливинилхлоридной оболочке.

Перед тем, как приступать к монтажным работам, необходимо провести все подготовительные работы. А именно, сделать заготовку, разметку и пробивку, что является основой любых электромонтажных работ. Первым делом определить место ввода кабеля и установки электрооборудования, розеток, выключателей и др. Сам щиток необходимо расположить неподалеку от места ввода, при этом его необходимо расположить в отапливаемом помещении на высоте 1,5-1,7 метра от пола.

Видео о том как спроектировать схему электропроводки в частном доме

Ultimate Tutorial for Home Wiring Diagram

> План этажа> Полное руководство по домашней электрической схеме

Схема домашней электропроводки — это визуальное представление электрической системы или цепи в доме. Эта статья представляет собой окончательное руководство по домашней электрической схеме.

Что такое домашняя электрическая схема?

Понимание схемы домашней электропроводки необходимо для установки системы домашней электропроводки.Он работает как проектная схема и показывает, как подключены провода и где должны быть расположены розетки, а также фактические соединения между электрическими компонентами. Схемы домашней электропроводки могут помочь в построении схемы и электрической системы.

На картинке ниже показано, как выглядит обычная домашняя электрическая схема:

Common Home Wiring Diagram

Стандартные символы домашней электрической схемы

Создатель плана этажа Edraw, как профессиональное программное обеспечение для схем электропроводки, содержит широкий спектр символов схем электропроводки, которые используются на схемах электропроводки, таких как переключатели, осветительные приборы и световые панели.Большинство символов выглядят как настоящие объекты, которые они представляют. Так что найти нужный не составит труда.

Освещение

Ligntings for Home Wiring Diagram

Электротехника и телекоммуникации

Electrical and Telecom Symbols

EdrawMax: швейцарский нож для всех ваших потребностей в создании диаграмм

  • С легкостью создавайте более 280 типов диаграмм.
  • Предоставьте различные шаблоны и символы в соответствии с вашими потребностями.
  • Интерфейс перетаскивания и прост в использовании.
  • Настройте каждую деталь с помощью интеллектуальных и динамичных наборов инструментов.
  • Совместимость с различными форматами файлов, такими как MS Office, Visio, PDF и т. Д.
  • Не стесняйтесь экспортировать, распечатывать и делиться своими схемами.
,

Указатель схем и проектов электропроводки дома

light switch wiring diagrams
Электрические схемы для выключателей света — многочисленные схемы для выключателей света, включая: петлю выключателя, диммер, переключаемые розетки, комбинированное устройство выключателя, два выключателя света в одной коробке и многое другое. 3 way switch diagrams
Схемы подключения 3-ходовых переключателей — Схемы для цепей 3-ходовых переключателей, включая: свет в начале, середине и конце, 3-х сторонний диммер, несколько источников света, управление розеткой и советы по поиску и устранению неисправностей.Схемы подключения 4-позиционного переключателя
— Схемы для цепей 4-позиционного переключателя, включая: различные источники и источники света, диммер для 4-х позиционных цепей, проводку для 4-х точек и советы по поиску и устранению неисправностей. fan light kit wiring diagram
Электрические схемы для комплекта вентилятора / освещения — схемы включают: использование переключателя света для управления вентилятором и освещением, отдельные регуляторы яркости и скорости вращения вентилятора, регулятор освещенности и вытяжной цепной вентилятор, а также выключатель и таймер вытяжного вентилятора. wiring diagrams gfci switch combo
GFCI Outlet Switch Электросхемы — схемы включают проводку для мусора или осветительной арматуры, управляемой комбинированным переключателем, с защищенными и незащищенными схемами.wiring diagrams for several doorbell circuits
Электрические схемы дверного звонка — Электропроводка для проводных дверных звонков и дверных звонков с батарейным питанием, включая добавление адаптера переменного тока для питания старого дверного звонка. Схема подключения лампы
— Подключение стандартной настольной лампы, розетки на 3 розетки и старинной лампы с четырьмя лампочками и двумя переключателями. calculating electrical loads
Формула для расчета ампер — Использование номинальных значений напряжения и тока для расчета мощности, потребляемой прибором, включает таблицу стандартных номинальных значений мощности для бытовых устройств и приборов.,

Подходит ли мой дом для двухэтажной пристройки?

Добавление двухэтажного здания к вашему дому повысит стоимость вашей собственности и поможет вам получить значительную жилую площадь. Но прежде чем нанять профессионального дизайнера и подрядчика по ремонту, важно узнать о строительных нормах и правилах, структурных вопросах и профессиональных знаниях, необходимых для достижения ваших целей. Тщательное понимание процесса гарантирует, что все этапы работы будут проходить гладко и без дорогостоящих задержек.

Двухэтажный дом — один из самых дорогих проектов по благоустройству дома. Затраты начинаются примерно от 100 долларов за квадратный фут для простой дополнительной комнаты без излишеств и могут достигать 500 долларов за квадратный фут, в зависимости от сложности и планируемого вида отделки и удобств. Имея на кону такие инвестиции, вы должны быть уверены, что запланированное пристройка не сделает ваш дом слишком дорогим или непривычным для вашего района.

Оцените свой район

Прогуляйтесь по окрестностям с камерой и блокнотом, чтобы получить четкое представление о том, насколько близлежащие дома сравниваются с вашими с точки зрения размера, внешнего вида и характеристик.Будет ли строительство двухэтажного пристройки, которое вы планируете, сохранить в пределах норм района? Дополнение, которое совершенно не соответствует улице, может снизить стоимость при перепродаже.

В таком случае, возможно, вам будет лучше инвестировать в другой район и купить дом, который уже соответствует требованиям к размеру и удобствам, которые вам нужны.

Обратитесь к РИЭЛТОРУ для получения списка «сравнений» — отчета, в котором сравниваются характеристики и стоимость домов в вашем районе. Большинство агентов по недвижимости предоставят это бесплатно и с радостью включат вас в список рассылки для получения обновлений.

Также посетите веб-сайт местного налогового инспектора, чтобы сравнить стоимость недвижимости — такая информация, как цена покупки, удобства и начисление налогов, является общедоступной. Этот поиск может также указать, как предлагаемое вами дополнение влияет на ваши налоги на недвижимость.

Популярные чтения

    Могу ли я уволить моего агента по недвижимости?

    Купи продай

    Иногда просто не получается. Вот как попрощаться, если вы несчастны.

    Помощь по ипотеке в связи с коронавирусом: что нужно знать

    финансирование

    Это непростое время, но кредиторы принимают меры, такие как воздержание, чтобы помочь домовладельцам.

    Как нанять агента по недвижимости — и стать для него лучшим клиентом

    Купи продай

    Если вы станете хорошим партнером выбранного вами агента, вы оба станете более счастливыми охотниками за домом.

Общие сведения о кодах и ограничениях

Разработанный для обеспечения здоровья и безопасности жителей и сохранения ценности района, строительные нормы и правила предписывают такие детали, как неудачи — расстояние от линии вашей собственности до ближайших структурных точек вашего дома. Поскольку двухэтажная пристройка — это физически большой проект, знание ваших неудач является ключевым первым шагом в оценке вашей собственности.

Как правило, минимально допустимое отступление для индивидуального дома на одну семью в пригороде может составлять 20 футов от обочины или улицы, 10 футов с каждой стороны и 15 футов назад.Хотя каждая юрисдикция отличается своими особенностями, игнорирование этих правил может привести к штрафам и даже может быть приказано снять новую постройку.

В некоторых случаях коммунальные предприятия или другие организации могли установить преимущественное право проезда через вашу собственность. Хотя эти полосы отвода используются редко, они образуют коридор, через который муниципалитеты и другие поставщики услуг могут получить доступ к жизненно важным системам для ремонта. Эти коридоры с полосой отвода могут повлиять на ваше ограничение отступления.

Обратите внимание, что неудачи часто относятся к ближайшей физической части добавления к линии лота.В некоторых случаях это может быть карниз, а не сторона пристройки.

Нормы и постановления также регулируют высоту здания, чтобы сохранить вид из домов позади или вокруг вас. Для загородных домов ограничение по высоте составляет от 35 до 45 футов. В некоторых общинах вводятся солнечные ограничения, которые ограничивают высоту нового строительства, чтобы окружающие жилища имели доступ к солнечному свету.

Кодексы

также определяют максимальный процент участка, который может быть покрыт построенными конструкциями, обычно до 50% для городской или пригородной собственности.

Если вы живете в определенном историческом районе или районе, который управляется ассоциацией соседей или домовладельцев, некоторые правила и соглашения могут быть еще более строгими.

Начните со сбора базовой информации о вашем доме, такой как обследования, размеры участков и данные о собственности. Их можно получить в муниципальном управлении собственности или в местном строительном управлении. Многие публичные записи, правила и разрешения можно просмотреть на государственных веб-сайтах.

Связано: Скрытые затраты на добавление двух этажей

Рассмотрим вашу недвижимость

Следующим шагом является уточнение ваших идей по добавлению комнаты путем осмотра вашего дома и собственности.Хотя профессионал в области дизайна, например архитектор, поможет решить возможные проблемы, вы захотите участвовать в обсуждениях дизайна с четкими идеями для базового плана, который соответствует вашим потребностям и образу жизни.

Определите, существует ли область, которая находится в пределах допустимых отклонений, которые могли бы принять добавление. Обратите внимание на важные элементы ландшафта, такие как деревья и подпорные стены, которые, возможно, придется изменить или удалить — за дополнительную плату.

Визуализируйте точки выхода и входа для вашего дополнения, а также то, как новые модели движения будут установлены как внутри, так и снаружи вашего дома.Другие проекты, такие как новая терраса или патио, могут потребоваться, чтобы ваше пристройка хорошо вписалась в вашу собственность. В таком случае обязательно запланируйте дополнительные расходы.

Развивайте понимание того, как дополнение повлияет на жилые помещения и схемы движения внутри вашего дома. Убедитесь, что доступ в новые комнаты проходит по логическому коридору движения и не нарушает существующие жилые зоны.

Специалисты по найму

Сложность двухэтажной пристройки требует привлечения архитектора и надежного подрядчика.

Ваш архитектор подготовит полный набор планов в соответствии с кодексом как часть заявки на получение разрешения на строительство и поможет вам выбрать лучшие решения с точки зрения внешнего вида и местоположения вашего пристройки. Будьте готовы заплатить архитектору от 5% до 20% от общей стоимости работы.

Ваш подрядчик будет координировать весь рабочий процесс, планировать доставку материалов и помогать вам принимать решения, которые принимаются в процессе строительства. Подрядчик делает заявку на весь проект — обязательно запрашивайте подробное предложение.

Хотя это может показаться очевидным, наймите профессионалов, имеющих опыт выполнения того проекта, который вы себе представляете. Спросите совета у соседей, которые делали аналогичный ремонт, и воспользуйтесь их опытом. Ваш поиск должен включать посещение завершенных проектов и предложений от нескольких потенциальных архитекторов и подрядчиков.

Специалисты по найму позволяют вам сосредоточиться на принятии информированных и своевременных решений, защите вашего бюджета, управлении стрессом, связанном с добавлением комнаты, а также на координации и общении с вашей проектной командой.

Связано: 7 основных вопросов, которые следует задать перед наймом архитектора

,

частных уроков: другая история (1994)

Списки пользователей

Связанные списки от пользователей IMDb

list image

список из 21 названия
создано 13 дек.2018 г.

list image

список из 95 наименований
создан 01 дек 2018

list image

список из 776 наименований
создано 20 сентября 2011 г.

list image

список из 3 названий
создано 6 месяцев назад

,
Опубликовано в категории: Разное

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *