С чего начать ремонт в новостройке без отделки поэтапно: Поэтапный ремонт в новостройке без отделки. Порядок и стоимость

С чего начать ремонт в новостройке — 9 этапов работ без отделки

Жильё должно соответствовать всем техническим требованиям. В первую очередь из соображений безопасности. Поэтому делая ремонт, важно соблюдать технологический процесс. Благо, что в квартирах в новостройках преимущественно высокие потолки и просторные комнаты. Это даёт возможность «разгуляться» при ремонте. То, что квартира в новостройке без отделки, также является преимуществом. Это позволяет самому контролировать процесс финишной отделки, выбирая материалы, технологию обработки поверхности, принимая нестандартные решения.

В конце концов, ремонт в новостройке без отделки должен трансформировать квартиру в уютное семейное гнёздышко, где будет приятно жить, принимать гостей и просто проводить время. Ремонт нужно сделать как можно быстрее, но несмотря на это, нельзя упускать какие-либо этапы работ. Скорость не должна влиять на качество, поэтому всё, начиная от разработки дизайн проекта, заканчивая финишными работами, должно быть выполнено поэтапно и правильно с точки зрения технологического процесса.

1. С чего начать ремонт в новостройке без отделки поэтапно — полезные рекомендации от строителей

Атмосферу в только что отстроенной квартире можно описать, как «голые стены», провода и трубы. Но это, как чистый холст для художника, на котором можно рисовать что угодно. Бывает так, что только что построенные дома в течение последующих лет, немного просаживаются в почву. В связи движением стен, отделка может потрескаться или даже полностью разрушиться. Поэтому при первом ремонте в новостройке, лучше сделать выбор в пользу недорогих материалов, которые достаточно пластичны.

Если вы хотите, но не знаете, с чего начать ремонт в новостройке без отделки поэтапно, тогда начните с составления эскизов. Конечно лучше будет, если разработать полноценные чертежи, которые будут являться лишь частью большого дизайн проекта. Но и эскизы от руки вполне подойдут. На бумаге можно предварительно зафиксировать этапы работ, которым затем останется только следовать. Грамотно запланировать ремонт, наглядно понимать все его этапы, позволяет сократить время проведения работ к минимуму.

2. Дизайн-проект в квартире — важно или нет?

Одно дело нарисовать эскизы от руки, а другое – разработать полноценный дизайн проект ремонта в квартире. 3D моделирование позволяет представить внешний вид квартиры уже после ремонта. Составляя проект, дизайнер продумывает все малейшие детали. Причём можно разработать не один вариант дизайна интерьера, а несколько – 2 или 3, чтобы было из чего выбрать.

Дизайн проект – это по сути подробный план ремонта. Он составляется настолько грамотно, насколько его может составить специалист по составлению дизайн проектов. Если вы хотите получить ремонт вашей мечты, тогда вам обязательно нужно решать вопрос с помощью профессионалов.  Для этого обратитесь за бесплатной консультацией в компанию Хороший Ремонт.

3. Подготовительный этап работ

Подготовка к ремонту – это не только составление дизайн проекта, чертежей и эскизов. Это ещё и подбор инструментов, и материалов, что немаловажно. Только когда все материалы и инструменте будут готовы к работе, только тогда можно приступать к ремонту. Иногда возникает вопрос с перепланировкой. Для новостройки это происходит редко, но всё же, возможны ситуации, когда нужно перекроить жилое пространство. Если вам нужна такая информация, тогда прочитайте статью как сделать перепланировку в квартире правильно по закону.

Перед началом работ, нужно очистить загрязнённые поверхности от пыли. Далее поверхность следует выровнять, если это необходимо. Для этого используйте штукатурку. Чтобы штукатурка лучше сцепилась с покрытием стены, стену лучше предварительно прогрунтовать. Ориентируйтесь на такое правило, что, если слой штукатурки превышает 3 см, работы нужно делить на 2 и больше этапов. Это нужно, чтобы слои штукатурки успели высохнуть. Перед тем как наложить очередной слой, предыдущий рекомендуется обработать грунтовкой. Контролировать вертикаль можно с помощью строительного уровня.

На этом этапе ремонта следует поменять окна и двери, если «родные» оказались довольно некачественными и неудовлетворяют требованиям. Сделать это именно сейчас необходимо, пока не нанесено финишное покрытие. Если менять двери и окна после этапа чистовой отделки, финишный слой можно случайно повредить. То же самое касается и установки сантехнических приборов.  

4. Монтаж окон, дверей, сантехнических приборов

Двери, окна и сантехнику не стоит устанавливать до этапа черновой отделки, так как в будущем их можно запачкать штукатуркой, поцарапать или нанести другие повреждения. Меняя двери, часто приходится демонтировать и коробку. Чтобы больше узнать о замене коробки и дверного полотна, прочитайте статью как поменять межкомнатные двери.

Благо, что трубы в новостройке новые – их не нужно менять. Поэтому вопрос с сантехникой решается на уровне замены сантехнических приборов. Меняя унитаз, нужно просто снять старый и установить новый. При этом максимум что может случиться – это придётся менять гофрированную трубу, если её случайно повредить.

Если старый унитаз прикручен к полу, перед его демонтажем, болты нужно предварительно открутить. Новый унитаз крепится аналогичным образом, но в обратной последовательности действий. Технология установки окон всем известна, поэтому с этим проблем не должно возникнуть. Но опять же, если вам нужна помощь, обратитесь в компанию Хороший Ремонт.

5. Финишная обработка поверхностей

В процессе финишной отделки клеят обои, красят стены, кладут плитку. На каждый из этих этапов работ, можно написать отдельную статью, поэтому сейчас обойдёмся лишь общими рекомендациями. При выборе материалов для финишной отделки, выбирайте не самые дешёвые из них. Выбирайте обои не на бумажной основе, плитку с интересной структурой, фактурой и рисунком, краску, исходя из насыщенности её цвета, способности противостоять выгоранию на солнце и других свойств.

Интересно будет смотреться художественное оформление стен. Здесь можно дать волю фантазии. Но в любом случае стоит помнить, что финишное покрытие – это то, что всё время будет навиду. Поэтому финишной отделке нужно уделить особое внимания. Ведь малейшие неровности будут бросаться в глаза. Если при черновой отделке небольшие дефекты допускаются, то при чистовой нет.

6. Как отремонтировать потолок в новостройке

Потолок можно отделать разными способами и материалами. Можно выбрать как более дорогие строительные материалы, так и с более низкой ценой. Но лучше смотреть не на цену, а на тип материала, что будет применён для отделки потолка. Чаще всего это:

  • краска;
  • побелка;
  • обои;
  • пенопластовая плитка;
  • подвесные потолки.

Если пенопластовую плитку можно прикрепить с помощью клея, то установка натяжных потолков требует проявить более высокую степень понимания и мастерства. Перед нанесением финишных материалов, поверхность потолка следует выровнять. Узнайте больше о потолочном ремонте, прочитав статью варианты отделки потолка в квартире.

7. Монтаж электроприборов – как рассчитать количество света в квартире

Монтаж электрических приборов должен осуществляться согласно схемы. Предварительно должно быть продумана не только схема размещения электроприборов, но и их мощность. Чтобы света было достаточно, можно воспользоваться таким правилом:

  1. Для спальни количество ватт на квадратный метр – 10-12 Вт/м2 (спокойный приглушённый свет в квартире).
  2. Для санузла, кухни, рабочего кабинета, детской – 15-18 Вт/м2 (средний уровень света в доме).
  3. Гостиная, зал – 20 Вт/м2 (помещение с яркой освещённостью).

Конечно, высчитать мощность можно и более сложным образом, но и такой рекомендации будет вполне достаточно. Что ещё может понадобиться на этом этапе ремонта в новостройке – это сделать розетку с заземлением. Чтобы провести монтажные работы правильно, прочитайте статью как сделать розетку с заземлением.

8. Работы по обустройству пола

Ремонт в новостройке нужно закончивать обустройством пола. Бывает, что пол не нужно переделывать. Но даже в только что сданных домах, на полу часто видны трещины, сам пол может быть неровным или сделан не по той технологии, какую хотелось бы применить. Мокрая стяжка – это самый популярный вид отделки пола. С помощью бетонного раствора можно хорошо выровнять поверхность. Если раствор замешать в правильных пропорциях, пол получится очень крепким.

Часто в качестве напольного покрытия владельцы квартир используют ламинат. Это тоже хороший вариант, как и если выбрать для покрытия пола линолеум, или ковролин. Отделка пола – это последний этап ремонта. Далее уже нужно будет создавать интерьер (читайте статью как обставить зал), выбирать мебель, шторы и другие аксессуары.

Очень часто на пол стелют линолеум. Этот материал и долговечный, и выглядит хорошо. Его просто уложить и так же просто, если нужно, поменять. Узнайте больше о линолеуме, прочитав статью как стелить линолеум на деревянный пол.

9. Нужна ли звукоизоляция и гидроизоляция?

С чего начать ремонт в новостройке без отделки поэтапно вы уже знаете. Но возможно, вы хотите звукоизолировать и гидроизолировать квартиру. С толщиной стен в новостройках бывают явные проблемы, поэтому звукоизоляция станет хорошим дополнением к новому ремонту. Важно определиться, какие шумы необходимо глушить. Исходя из этого нужно подбирать материал для звукоизоляции. Чаще всего это:

  • стекловолокно;
  • минеральная вата;
  • перфорированные отделочные панели;
  • мягкие акустические покрытия.

Гидроизоляция пола нужна больше вашим соседям снизу, но она будет находиться в вашей квартире. Это хорошая страховка на случай проблемных батарей или других факторов, что допускают риск протечки. Если вам нужно заменить батареи, прочитайте эти статьи:

  1. Как поменять трубы отопления в квартире.
  2. Как поменять батареи дома.

Как видите все моменты учесть довольно трудно. Ремонт в квартире в новостройке всегда уникальный. Редко можно наблюдать два похожих ремонта. Если у вас в ходе прочтения этой статьи возникают вопросы, оставьте комментарий. Если вы не можете найти нужную информацию в интернете по этапам ремонта в новостройке, закажите бесплатную консультацию на сайте Хороший Ремонт – ответим на все ваши вопросы.

В конце сказано

Теперь вы детально представляете этапы работ, что необходимо выполнить в процессе ремонта. Квартира в новостройке должна стать тем местом, где реализуются все ваши мечты. Не стоит спешить, нужно подумать, какие материалы и технологии работ лучше применить. Хорошо, если вы обладаете строительным опытом. Это поможет сделать ремонт в новостройке своими руками, особенно если квартира сдана без черновой и чистовой отделки. Сделать ремонт в жилье с предчистовой отделкой будет проще, так как черновая обработка уже в ней выполнена. Но если у вас нет такого опыта, вы всегда можете обратиться за помощью к бригаде ремонтников.

Вы узнали, с чего начать ремонт в новостройке без отделки поэтапно. Читайте другие статьи, которые вам помогут сделать ремонт в квартире правильно. Рекомендуем посетить главную страницу сайта Хороший Ремонт, где вы можете найти полезную информацию, а также при необходимости заказать бесплатную консультацию от специалистов фирмы. Уточните, есть ли представительство компании Хороший Ремонт в вашем городе. Если да – смело обращайтесь к нам, чтобы получить помощь в процессе ремонта.

Порядок ремонта в новостройке без отделки, советы специалистов

Еще не так давно, получавшие ордер на квартиру в новостройке, могли въезжать, спокойно жить. Сегодня, прежде чем вселиться в новый дом хозяевам потребуется сделать ремонт. Большинство жилья сдается без финишной отделки. Это способ снизить стоимость квартиры. Жильцам дается возможность по приемлемой стоимости обзавестись собственным уголком. В результате получается эконом вариант. Популярностью пользуется тип жилья студия. Хозяева приобретают стены без отделки, перегородок. Потребуется покрасить стены, установить сантехнику, выровнять полы, поверхности. Новоселами выполняется полностью черновая и чистовая работа. Хозяевам нельзя забывать и о предчистовой работе. О том, каков правильный порядок ремонта в новостройке без отделки, написано ниже.

Работы, которые можно делать в первый год эксплуатации

Приступая к ремонту в новостройке, учитывайте, что отделка будет выполняться с нуля. Особенно это касается квартиры студия. Многие планируют сделать дорогой ремонт, используя дорогие материалы, чего делать недопустимо. Причины для этого следующие:

  • строение первый год подвергается усадке, из-за чего на поверхности первое время появляются трещины;
  • трещины образуются на стенах, потолке, полу;
  • из-за деформаций, отделку и ремонт квартиры через год придется делать заново, из-за чего возникнут многочисленные проблемы.
Результат усадки здания Трещины на штукатурке из-за усадки здания

Начать ремонт необходимо со следующих процессов:

  • разводка санитарно-технических труб;
  • закладка электропроводки;
  • прокладка теплых полов, заливки стяжки;
  • выравнивание поверхности стен;
  • сооружение подвесных потолков.

Порядок выполнения ремонтных работ в новостройке менять нельзя.

Выравнивание стен Закладка электропроводки Разводка санитарно-технических труб Стяжка пола

В первый год необходимо сделать своими руками черновую, пыльную работу, перейти к предчистовой, потом выполняется чистовая. Рекомендуется грязную работу сделать после получения связки ключей. Делается это неслучайно, новоселы, получившие ключи от квартиры, оплачивают контейнер для сбора строительного мусора. Обслуживаться будет весь дом.

От мусора избавляется управляющая компания в течение полугода. Если не начать ремонт сразу со всеми жильцами, то вывозить мусор, потом придется самостоятельно. Дальнейший вывоз уже не входит в стоимость услуг.

Еще важный плюс при выполнении черновой, предчистовой работы после получения связки ключей в новостройке — в доме никто не живет, значит, разрешено смело шуметь, работать перфоратором, стучать молотком ночью и утром, чего нельзя будет делать потом. После завершения основных работ, выполняется чистовая отделка, можно наклеить недорогие обои, настелить обычный линолеум и первый год после сдачи пока довольствоваться этим. Этот эконом вариант подходит для молодых семей, которые начинают жить с нуля.

Работы, противопоказанные в первый год эксплуатации жилья

Основная работа сделана, в доме стало чисто, уютно, можно сделать перерыв. Есть ряд работ, которые хочется сделать жильцам в новостройке, но специалисты настоятельно рекомендуют отказаться, иначе потом придется переделывать заново, как от предчистовой, так и всей последующей работы, то есть начать с нуля.

Не рекомендуется первый год в новостройке заниматься:

  • потолками, делать из гипсокартона стены в квартире студия, шпатлевать на чистовую, совет воспринимать не как эконом вариант, учитывать, что первое время все швы трескаются;
  • укладкой кафеля для ванной комнаты, подойдет любая чистовая отделка, плохая герметичность приведет к тому, что вода будет протекать к соседям, от повышенной влажности будет появляться плесень.

Пол в ванной, выложенный плиткой, станет преградой при выполнении других ремонтных работ.

Фраза о том, что скупой оплачивает дважды, неверна. Первый год такое эконом решение поможет сэкономить финансы, особенно для тех, кто начинает все с нуля.

Если все же хочется жить сразу в нормальных условиях, то тогда любая ремонтная работа должна выполняться профессионалами. Можно сделать и своими руками, если уверены в своем мастерстве. Надо учесть, что все равно со временем могут появиться трещины, но себя можно успокоить тем, что они будут видны лишь тогда, когда человек отдыхает на диване.

Основной порядок ремонта в новостройке

Чтобы не пришлось что-то переделывать, нужно, чтобы любая черновая, чистовая ремонтная работа проводилась в новостройке, и неважно студия квартира это или нет, в определенной последовательности. Увидев голые стены своего жилья, у каждого хозяина сразу возникает вопрос: «С чего начать?». Порядок ремонта состоит в следующем:

  • выполнить планировку пространства — сделать это просто. Еще до того, как будет выполнена черновая работа, нужно на листке бумаги (или при помощи компьютерной программы) начертить план своей квартиры. Сразу определитесь с местом сантехники. Нужно наметить место ванны или душевой кабинки, унитаза. На фото, расположенном слева, как раз показано, как можно установить сантехнику. Наметить кухню, коридор. Особенно точно все требуется спланировать в жилье по типу студия;
Планировка квартиры
  • вставить окна, если они не были вставлены. Обычно новостройки сдаются уже со вставленными окнами. Но если была договоренность, что строиться будут только стены, то тогда нужно сразу подумать о том, окна какой фирмы выбрать и сразу решить, будет ли установка производиться своими руками или специалистами. Выгодней и удобней, если работа по установке окон будет доверена профессионалам. Идеальный вариант – если квартира будет уже сдана с окнами;
Установка
  • произвести разводку труб водоснабжения, канализации. Разводка начинается от общего стояка и ведется под всю сантехнику. Установить унитаз, умывальник, душевую кабинку. Собрать канализацию несложно своими руками. Неуверенным хозяевам стоит обратиться к специалистам;
Разводка труб
  • выполнить монтаж электропроводки — к работе нужно отнестись с максимальной ответственностью. Обычно в новостройках электропроводка сделана, но не всегда бывает качественной. Всю проверить, если вызывает сомнения, то поменять. Иногда могут присутствовать электрические приборы, но они, как правило, тоже низкого качества. Поэтому лучше сделать самим по своему усмотрению. Эконом вариант для данной работы неуместен;
Монтаж электропроводки
  • сделать стяжку пола — обустройство в новостройке – важный этап в ремонте. Если здание из бетона, то заливка стяжки необходима. Бетонным раствором нужно залить черновой пол, далее все выровнять. Самая легкая и популярная мокрая стяжка. Хозяин может сделать ее своими руками. С ее помощью устраняется неровность поверхности, замазываются щели;
Плавающая стяжка
  • выровнять стены — делать со стенами что-то грандиозное в первый год не стоит. Дом даст усадку, и могут появиться трещины. На первое время лучше приобрести недорогие обои для квартиры. Нужно учитывать, что через год снова придется подравнивать стены, подмазывать трещины, то есть предстоит начать делать весь ремонт заново. Если штукатурка или другая чистовая отделка не была сделана, то надо ее сделать, затем выровнять, зашпатлевать трещинки, неровности. Дополнительная отделка пока не понадобится;
Выравнивание стен и потолка
  • сделать монтаж потолка — эта работа одна из непростых. Потолок может быть любым. Но специалисты не рекомендуют в новостройке делать сразу навесной потолок из гипсокартона. С усадкой дома могут появиться перекосы, и пойти трещины по швам. Для начала можно просто зашпатлевать, выровнять поверхность и покрасить. Для первого ремонта такой отделки будет достаточно;
Монтаж навесного потолка из гипсокартона
  • установить двери — установить двери нужно перед наклейкой обоев или покраской стен. Когда с потолком, полом решено, устанавливаются двери. Большое внимание надо уделить входным дверям. На них экономить не стоит, тут такое эконом решение будет неуместно. Можно сразу установить прочные с хорошей звукоизоляцией.
Установка дверей

Большим спросом стала пользоваться квартира студия. Эконом вариант для молодой семьи. Жилье получается недорогое и его вполне могут себе позволить молодые семьи. Прежде чем начать ремонт в такой квартире, надо сразу наметить, где будет зона отдыха, кухня, коридор, санузел.

Часто квартиры хозяева получают с основными несущими стенами. Это позволяет сделать особую планировку, проявить фантазию. Кого-то устраивает вариант студия, кому-то нужны отдельные помещения. Перегородки выполняются из гипсокартона. Варианты планировки могут быть разными. Главное, во время ремонта решить, где нужно расположить конкретную комнату, чтобы в дальнейшем не пришлось переделывать.

Новое жилье – огромная радость. Не стоит бояться самостоятельных ремонтных работ. Такой подход выгодное решение. Хозяева сразу обустраивают собственный уголок. С ремонтными работами не стоит не спешить. Прежде чем взяться, надо посоветоваться со специалистами.

Видео

Все этапы ремонтных работ в новостройке.

С чего начать ремонт в новостройке


Квартира в новостройке без отделки — хороший вариант для молодой семьи. Преимущество покупки в ее стоимости и в возможности сделать ремонт по индивидуальному дизайн-проекту квартиры. Главный вопрос, который встает перед собственниками — с чего начать ремонт в новостройке.

Когда можно и с чего начать ремонт?

Согласно законам РФ ремонт в новостройке можно начинать при соблюдении следующих условий:



  • введения дома в эксплуатацию;
  • подписания акта приема-передачи;
  • получения свидетельства о собственности на квартиру.

На практике хозяева начинают ремонт в новой квартире сразу после получения ключей на руки.


Технология ремонта квартиры в новостройке — все начинается с планаС чего начать ремонт в новостройке - этапы ремонта в новостройках с нуля

Что значит «ремонт квартиры с нуля в новостройке»


Чтобы определить фронт работ, необходимо знать, с чего вы будете начинать. То, что вы получите после сдачи объекта прописано в договоре. Потому берем его, внимательно читаем, после можно приступать к планированию порядка работ. Обычно квартира в новом доме без отделки сдается в таком состоянии:

  • Установлены окна (обычно двойные стеклопакеты) и входные двери (дешевые и не особо надежные).
  • Стены без отделки (бетон или кирпич, строительные блоки), внутренние перегородки — в зависимости от договора: могут стоять, а могут — нет.

Ремонт квартиры с нуля в новостройке: все что есть — входные двери, стены, окна, отопление, подводка воды, канализации и газаС чего начать ремонт в новостройке - этапы ремонта в новостройках с нуля
  • Пол — бетонная плита без стяжки.
  • Потолок — нижняя поверхность плиты без отделки.
  • Электричество введено в квартиру, стоит маленький электрощит, в котором установлен один автомат. Обычно есть одна лампочка в коридоре (на временной проводке).
  • Отопление разведено, стоят батареи, запорная и регулирующая арматура. Отопление — единственное, что готово к эксплуатации в любое время, так как это — общедомовая собственность.
  • Холодная и горячая вода — стояки заведены в квартиру, есть отводы, на которых стоят счетчики (опломбированные). После счетчиков стоит кран, к которому при необходимости можно подключаться.
    Только на кухне может быть одна заштукатуренная стена — газовщики требуют для установки счетчикаС чего начать ремонт в новостройке - этапы ремонта в новостройках с нуля
  • Канализация — есть стояк и отвод, закрытый заглушкой. Система готова к подключению.
  • Если в доме использоваться будут газовые плиты, есть ввод газа, счетчик, после которого установлена заглушка. Подключать газовые приборы могут только представители горгаза.

В основном, это все, что вы имеете перед тем, как начать ремонт квартиры с нуля в новостройке. Все в зачаточном состоянии, но все коммуникации подведены.

Ремонт квартиры поэтапно

Сразу вам стоит определиться с перегородками. Решите, где и какие будут стоять, какие надо будет убрать/передвинуть. Если перегородки уже есть и вы собрались что-то переделывать, надо получить разрешение и только потом приступать к переносу. Если перегородок нет и вы их будете ставить сами, в договоре прописано из каких материалов вы их можете делать. Лучше придерживаться рекомендаций, иначе можно получить штрафные санкции, а они немалые.


Разрабатываете план квартирыС чего начать ремонт в новостройке - этапы ремонта в новостройках с нуля

После утверждения плана квартиры, предварительно определяетесь где у вас будет стоять крупногабаритная мебель, техника, сантехника и т.д. Эти данные вам потребуются для подготовки плана прокладки инженерных систем (водопровода, канализации, освещения, если предусмотрено — вентиляции). Когда план более-менее готов, можно приступать к самому ремонту. Очередность действий такая:



  • Установка, перенос перегородок по утвержденному проекту.
    Технология ремонта квартиры в новостройке: ставим перегородкиС чего начать ремонт в новостройке - этапы ремонта в новостройках с нуля
  • Пока строятся перегородки, занимаетесь параллельно (или закажите) разработкой плана электропроводки. После того, как перегородки стоят, делают разводку электрики — штробление стен, прокладка кабелей (обязательно трехжильные — с заземлением, сечение проводников для электропроводки подбирают индивидуально). В зависимости от типа кабеля он прокладывается либо в гофре, либо без нее. Кабели к щитку не подключаются, розетки, выключатели не ставятся. Устанавливаются только распределительные коробки, подрозетники, в них заводятся концы кабелей. Электропроводку прокладывают:
    • в штробах в стенах;
    • в полу под стяжкой;
    • на потолке если планируется натяжной или подвесной фальшпотолок.
      Планировка электропроводкиС чего начать ремонт в новостройке - этапы ремонта в новостройках с нуля
  • Если планируете сделать звукоизоляцию стен и потолка, самое время заняться этим вопросом. Каркасной она будет или бескаркасной, но ровнять стены под нее не надо, потому сейчас — самое время.
  • Разводка труб холодного и горячего водоснабжения, подключение канализации. Если стены не несущие, трубы можно укладывать в штробы в стенах (если позволяет толщина перегородок). В противном случае стараются большую часть труб провести в ванной/санузле, а затем их закрыть гипсокартонным коробом, который впоследствии отделывают тем же маериалом, что и стены.
    Трубы холодной и горячей воды, канализацияС чего начать ремонт в новостройке - этапы ремонта в новостройках с нуля
  • Выравнивают стены. Если планируете стены отделывать пластиковыми панелями, можно не штукатурить — они крепятся на обрешетку, которая нивелирует все неровности. Но если впоследствии планируете класть плитку, лучше оштукатурить — меньше будет потом хлопот. Раньше штукатурили обычным цементно-песчаным раствором, но в последнее время предпочитают готовые составы на основе цемента или гипса (работать проще). Штукатурить можно просто — надеясь на глазомер и строительный уровень, а можно — по маякам. Второй вариант предпочтительнее, так как более велика вероятность получить ровные стены и прямые углы в 90°. Не больше и не меньше. В любом случае перед штукатуркой стены необходимо прогрунтовать — улучшить сцепление штукатурки и основного материала. Грунтовку выбирают в зависимости от типа штукатурки (на гипсе или цементе).
    Штукатурка стен — важно качествоС чего начать ремонт в новостройке - этапы ремонта в новостройках с нуля
  • Если потолок будете белить/красить, его тоже ровняют штукатуркой (не забудьте о прокладке электропроводки к люстрам). Если потолок подвесной его тоже можно делать на этом этапе. Натяжные потолки делают уже после чистовой отделки стен, так что если вы планируете такой, этот этап пропускаем. Можно только проверить качество заделки межпанельных швов.
  • Шпаклевка стен и потолка. Это уже подготовка к финишной отделке. Выбор типа шпаклевки зависит от типа отделки. Если это покраска — берут более дорогие материалы (Широк, например) и добиваются идеально ровной поверхности (проверить можно подсветкой со светодиодной лампой — видны малейшие неровности). Под обои шпаклевочный состав берут дешевле и идеальность тут не настолько важна. Под плитку стены вообще не шпаклюют.
    Шпаклевка — уже почти чистовая отделкаС чего начать ремонт в новостройке - этапы ремонта в новостройках с нуля
  • После того, как убрали пыль после затирки шпаклевки и всех других грязных работ, приступают к заливке стяжки пола. Тут тоже необходимо принять ряд решений: будет или нет утепление, звукоизоляция, теплый пол (электрический, другие виды в многоэтажках недоступны или требуют согласования). Стяжку можно сделать обычной цементно-песчаной смесью, можно — наливными полами. Во втором варианте результат будет лучше — более ровный пол за счет эффекта самовыравнивания смеси.
  • Через неделю после заливки стяжки, пока она «зреет», занимаемся отделкой ванны и туалета. Тут обычно много грязи и сделать все необходимо до того, как начнется финишная отделка в остальных помещениях квартиры.
    Стяжкой выравниваем пол. Ремонт квартиры с нуля в новостройке почти законченС чего начать ремонт в новостройке - этапы ремонта в новостройках с нуля
  • Финишная отделка: красим/белим потолок, клеим обои (устанавливаем натяжной потолок). Стелим полы, устанавливаем двери, наличники, плинтуса. Устанавливаем сами розетки, выключатели, подключаем бытовую технику.
  • Заносим мебель и элементы декора.

Это порядок ремонта квартиры с нуля в новостройке в общем случае. Есть частности, но они индивидуальны. Тогда в зависимости от ситуации сдвигайте или меняйте местами этапы.


Бригада или отдельные специалисты

Самостоятельный ремонт квартиры с нуля в новостройке потребует много времени. Если у вас оно в запасе есть — не проблема. Если хочется быстрее въехать в новое жилье, придется нанимать строителей. Вот тут часто возникают вопросы. Кого нанять для ремонта в новостройке — бригаду, которая обещает сделать все «под ключ» или отдельных специалистов для каждого вида работ? Этот вопрос уже обсуждался сотни раз, но прийти к единому мнению так и не удалось. У обоих вариантов есть свои сторонники. Чтобы вы могли определиться, коротко о достоинствах и недостатках обоих решений.


Стадии ремонта в квартире сменяют одна другуюС чего начать ремонт в новостройке - этапы ремонта в новостройках с нуля

Под ключ?

Если нанять бригаду, которая будет делать все работы от начала и до конца, не факт, что вас устроит качество их работ. Все обещают качество и скорость, но мало кто действительно делает все работы на должном уровне. Очень часто приходится договор расторгать и искать, кто будет доделывать/переделывать. Эта задача еще сложнее чем поиски первой бригады: никто не хочет исправлять чужие ошибки. Это долго и хлопотно. Это минусы.


Найти бы хорошую бригадуС чего начать ремонт в новостройке - этапы ремонта в новостройках с нуля

Плюс такого решения: нанятые люди отвечают за все этапы работ, вплоть до финишной отделки (если вы так договорились). Если что-то не нравится, можно попытаться заставить переделать, но лучше контролировать каждый этап работ. Второй положительный момент: ремонт продвигается быстрее, так как не надо искать исполнителей на каждую новую работу. Это плюсы.

Еще момент организационного плана. Составляя договор, прописывайте стоимость каждого этапа работ. Тогда при расторжении вы точно будете знать, сколько платить. Иначе вам начнут доказывать, что сделана большая часть, а осталась ерунда.

Спецы на выполнение отдельных видов работ

Если вы решите нанимать отдельных специалистов для каждого этапа работы, сложно предсказать конечный результат. Так как надо выполнить определенный объем работ и уйти, есть вероятность того, что слишком стараться работники не будут. И каждый следующий специалист может сказать (и обычно говорят), что ошибок наделали до него и требовать за их исправление дополнительную оплату. Выход тут один: постоянный и жесткий контроль на всех этапах работ, четкое оформление договоренностей с прояснением того, что вы хотите иметь по их окончании.


Результат не гарантированС чего начать ремонт в новостройке - этапы ремонта в новостройках с нуля

Если какие-то работы не делать самостоятельно, то суммарные затраты на оплату работ отдельными специалистами получатся больше. Но плюс такого решения — вы можете «растянуть» траты по времени. Появились деньги — сделали некоторый объем работ.

Материалы для отделки

Ремонт квартиры с нуля в новостройке имеет свои особенности. новый дом на протяжении нескольких лет будет «усаживаться», будет происходит подвижка фундамента, стен, перекрытий. Все эти подвижки влекут за собой появление трещин, а они могут повредить финишное покрытие. Поэтому есть совет: использовать не самые дорогие отделочные материалы, которые не жалко будет через три-четыре года заменить новыми, более качественными.


Выбор материалов — сложная задачаС чего начать ремонт в новостройке - этапы ремонта в новостройках с нуля

Больше всего вопросов возникает с плиткой, уложенной на стены и стяжкой. В них трещины заметнее всего, а удовольствие не из дешевых — как по стоимости материалов, так и по цене за работу. Потому стяжку делают плавающую — без связи со стенами, а вместо плитки на стены в ванной и санузле отделывают виниловыми стеновыми панелями.

Плитку на стены и пол часто кладут в кухне, причем стараются выбрать наиболее привлекательные коллекции, которые стоят немало. Выхода два. Первый — вместо кафельного фартука на кухне использовать пластиковый или мебельный щит, а на пол уложить пока линолеум. Второй, класть плитку, но иметь какое-то количество про запас, для замены лопнувших плиток. Ведь не факт, что через три-четыре года та же коллекция будет еще выпускаться. Да даже если и так, то цвет подобрать один в один вряд ли удастся.

О необходимости звукоизоляции

Многие из обладателей новых квартир просто не задумываются о том, насколько тихо будет в их жилище. Пока не до этого. Но когда вы въедете будет уже поздно. Современные тенденции в многоэтажном строительстве — сделать постройку как можно легче, чтобы сэкономить на фундаменте. Легкие материалы — это замечательно, но проблема в том, что они хорошо проводят звук.


Шумоизоляция в квартире — важный моментС чего начать ремонт в новостройке - этапы ремонта в новостройках с нуля

В результате получается, что ремонт закончен, а вы, при желании, можете вести конспекты бесед ваших соседей, а они — ваши. Далеко не радужная перспектива. Потому стоит задуматься о звукоизоляции. Да, это дополнительные расходы и немалые, но тишина важнее.


тонкости, о которых стоит знать

Ссылка на статью успешно отправлена!

Отправим материал вам на e-mail

Покупая квартиру в новостройке, многие сегодня предпочтение отдают квартирам, которые продаются без ремонта. Они дешевле, но главное – есть возможность сделать ремонт, учитывая свои финансовые возможности и вкусовые предпочтения. В этой статье будем говорить как раз о таких квартирах, а точнее, о том, как правильно провести ремонт в квартире с нуля в новостройке.

Ремонт квартиры с нуля в новостройке

Квартира в новостройке – большая радость и большие затраты

Содержание статьи

Квартира в новостройке: типы отделки

Три типа состояния квартир в новостройках:

  • Без какой-либо отделки.
  • С предчистовой отделкой.
  • С чистовой отделкой.

Без отделки

Внутри квартиры нет ничего, кроме разводки труб системы отопления и установленных радиаторов. Конечно, есть входная дверь невысокого качества и окна (обычно с двойным стеклопакетом).

В квартире без отделки есть только радиаторы отопления, соединённые с трубной разводкой по всему дому

В квартире без отделки есть только радиаторы отопления, соединённые с трубной разводкой по всему дому

Стены – это голый кирпич или бетонные панели, пол – это плоскость плиты перекрытия без стяжки, то же самое касается потолка. Нет межкомнатных дверей. Что касается электричества, то это установленный распределительный щит с подводкой питающего кабеля и установкой одного общего вводного автомата. Стояки водопровода, горячего водоснабжения и канализации есть, но трубной разводки по квартире нет. Обязательно на водопроводные сети устанавливаются опломбированные счётчики учёта. Если многоквартирный дом в новостройке подключён к газоснабжению, то в квартиру труба с установленным счётчиком обязательно вводится.

Плюсы приобретения такого жилья – это возможность провести планировку и ремонт на свой вкус. Минус – достаточно серьёзные денежные вложения именно на проведение ремонта. Кстати, на фото ниже показана квартира без отделки.

Квартира без отделки в новостройке

Квартира без отделки в новостройке

Что такое предчистовая отделка квартиры в новостройке

По сути, это квартира, в которой проведён черновой ремонт стен, пола и потолка. То есть, проведены штукатурные работы с частичным выравниванием стен, на пол залита бетонная стяжка, потолок отштукатурен или прошпаклёван. Это не чистовая отделка, на которую уже можно наносить краску или клеить обои, укладывать напольное покрытие и прочие финишные материалы. Это всего лишь подготовка.

  • При этом в такую квартиру сразу устанавливают некоторые сантехнические приборы: ванну, унитаз, раковину в ванную комнаты, с полной подводкой трубной разводки водопровода, ГВС и канализации.
  • Отопление полностью монтируется.
  • Проведена электроразводка с установкой в распределительном щите всех требуемых электрических приборов.
  • Проводится планировка квартиры полностью.
  • Установлены межкомнатные двери.
Квартира в новостройке с предчистовой отделкой – стены, пол и потолок выровнены

Квартира в новостройке с предчистовой отделкой – стены, пол и потолок выровнены

Если говорить о бюджетном ремонте квартиры в новостройке, то это именно тот вариант, потому что всё готово, чтобы закончить ремонт в кратчайшие сроки, выделяя небольшие денежные средства. При этом остаётся возможность выбрать стилевое наполнение комнат, подобрать их цветовое оформление с учётом выделенных денег.

Квартиры с чистовой отделкой

Здесь всё просто – подрядчик сдаёт квартиры в готовом виде, куда покупатель заезжает для дальнейшего проживания. В ней всё устроено так, как было запланировано проектом дома. Здесь нет дорогой отделки и высокого качества сантехники. К тому же велика вероятность, что подрядчик для проведения ремонта использовал не совсем качественные материалы, чтобы сэкономить и получить прибыль больше. Поэтому затея с приобретением такой квартиры может обойтись дорого, когда проведённый подрядчиком ремонт через год или два начнёт проявлять своё низкое качество.

Квартира в новостройке с чистовой отделкой – покупаешь, въезжаешь и живёшь

Квартира в новостройке с чистовой отделкой – покупаешь, въезжаешь и живёшь

Этапы ремонта квартиры в новостройке с нуля

Существует определённая последовательность проведения ремонта квартиры в новостройке. Хотя надо обозначить, что так проводится любой капитальный ремонт. Правда, в новостройке нет надобности демонтировать старую отделку и коммуникационные сети. В этом и есть основное отличие.

Внимание! Построенный только что многоквартирный дом, как и любое новое сооружение, в течение первого года подвергается естественной усадке. То есть, на оградительных конструкциях здания начнут в течение данного времени появляться трещины, увеличиваться стыки между конструкциями и перекосы последних.
Вот так происходит естественная усадка многоквартирного дома

Вот так происходит естественная усадка многоквартирного дома

Поэтому предлагается два варианта проведения ремонта:

  • Вообще ничего не делать и дождаться, когда усадка прекратится. То есть, приступать к ремонту через год.
  • Провести косметический ремонт, чтобы в квартире можно было жить, а через 1−2 года провести капитальный ремонт. Этот вариант выбирают те, кому просто негде жить.

Но есть некоторые строительные процессы, которые можно проводить, не дожидаясь окончательной усадки здания. К примеру, перепланировка: если есть необходимость снести какую-нибудь перегородку или установить новую. Можно проводить электрическую разводку по помещениям, монтаж водопроводной системы, горячего водоснабжения и канализации с учётом мест расстановки сантехнических приборов.

В процессе усадки дома можно проводить коммуникационные сети

В процессе усадки дома можно проводить коммуникационные сети

Перепланировка квартиры

Надо обозначить один очень важный момент, касающийся перепланировки. Если в проекте квартиры уже узаконены все оградительные конструкции, и они внесены в паспорт квартиры, то перепланировку без разрешения БТИ проводить нельзя. То есть, если вы хотите, к примеру, снести стену между туалетом и ванной комнатой, то придётся согласовывать всё это с представителями БТИ. Для этого придётся писать заявление, оформлять все документы (а их немало) и передавать на рассмотрение комиссии. И не факт, что такое разрешение вы получите.

Любая переделка квартиры требует согласования с БТИ

Любая переделка квартиры требует согласования с БТИ

Самовольная перепланировка грозит большими неприятностями. Во-первых, неузаконенные изменения не дадут возможность продать квартиру, подарить её или провести любые другие юридические процедуры. Если сотрудники БТИ узнают о том, что эти действия были проведены без их согласия, то это грозит судом и огромным штрафом. Были случаи, когда суд заставлял владельца квартиры привести её в надлежащий вид, соответствующий паспорту и первоначальной планировке. Так что с этим рисковать не стоит. Поэтому приобретённая квартира со свободной планировкой, то есть, пустой и без перегородок, − это возможность никуда не обращаться и не получать никаких разрешений. Главное – после проведения полного ремонта надо узаконить сам план, внеся его в паспорт квартиры в качестве поэтажного плана.

Сделанные в несущих стенах проёмы надо укреплять металлическими конструкциями

Сделанные в несущих стенах проёмы надо укреплять металлическими конструкциями

С чего начать ремонт в новой квартире

Есть два основных процесса, с чего надо начинать:

  • планировка;
  • план прокладки инженерных сетей.
План перепланировки в 3D-проекте

План перепланировки в 3D-проекте

Как уже было сказано выше, планировку квартиры можно выбирать по своему усмотрению, главное – её надо узаконить. Но есть определённые требования к размещению комнат, которые должны выполняться строго:

  • Нельзя объединять жилую комнату с кухней, если в ней будет эксплуатироваться газовая плита.
  • Нельзя устанавливать входную дверь в ванную или туалет из жилого помещения или кухни.
Входная дверь из ванной или туалета должна открываться только в коридор

Входная дверь из ванной или туалета должна открываться только в коридор

  • Нельзя переносить кухню в комнаты, где должны размещаться туалет или ванная.
  • Нельзя организовывать ванную комнату или туалет, если они попадут в плане над жилыми помещениями соседей снизу.
  • В жилых помещениях и кухне должны быть всегда окна, выходящие на улицу.
В жилой комнате всегда должно находиться окно на улицу

В жилой комнате всегда должно находиться окно на улицу

  • Нельзя прокладывать электрические провода и кабели в стыках между плитами и панелями здания.
  • Нельзя полностью отсекать вентиляционный канал (закрывать его) или уменьшать его сечение.
  • Нельзя переносить радиаторы отопления, а, соответственно, и трубную разводку на балконы и лоджии.
  • Нельзя подключать систему водяного тёплого пола к отоплению и горячему водоснабжению квартиры.
Нельзя переносить радиатор отопления на балкон – это запрещено законом

Нельзя переносить радиатор отопления на балкон – это запрещено законом

Есть некоторые позиции, которые производить можно, но надо провести согласование с БТИ:

  • Перенос газового оборудования.
  • Перенос санузла или его расширение.
  • Пробивать проёмы в несущих конструкциях. Хотя добиться этого сложно, при этом придётся проводить усиление проёмов специальными металлическими конструкциями.

А вот без разрешения можно проводить остекление балкона или лоджии, перестановку сантехприборов внутри своих помещений. Можно сносить перегородки или возводить новые, только после этого их надо будет вносить в поэтажный план.

Остеклять балкон можно без разрешения БТИ

Остеклять балкон можно без разрешения БТИ

План прокладки коммуникационных сетей

Что касается плана прокладки инженерных коммуникаций, то никаких разрешительных документов собирать не надо. Но набросать на бумаге их распределение по квартире надо обязательно. Особенно это касается электропроводки, потому что существуют строгие нормативы, касающиеся и места прокладки кабелей, и места установки розеток и выключателей. К тому же надо будет точно подобрать сечение кабеля с учётом потребляемой нагрузки от бытовых приборов.

План электропроводки надо набросать на бумаге, то же самое надо сделать и с другими коммуникационными системами

План электропроводки надо набросать на бумаге, то же самое надо сделать и с другими коммуникационными системами

Относительно труб водопровода и канализации, то их подводка выполняется с учётом места установки сантехнических приборов. При этом важно правильно подобрать диаметр канализационных труб с учётом сантехнического прибора, а также объединённых участков, в которые запитано сразу несколько сантехнических изделий. Все коммуникационные сети утапливаются в штробы, поэтому данный монтажный процесс считается самым пыльным.

Коммуникации закладываются в штробы

Коммуникации закладываются в штробы

С чего начать ремонт в новостройке − выбор стилистического наполнения

Ещё совсем недавно стилистическому дизайну уделялось мало внимания. Главное для владельцев нового жилья – всё должно быть чистенько. Но сегодня такой подход неприемлем, поэтому услуги профессиональных дизайнеров очень востребованы. Именно этот специалист подскажет, что можно сделать в квартире, какие задумки можно внедрить, чтобы сделать интерьер комнат эксклюзивным.

При этом многие дизайнеры хорошо ознакомлены с ценами современного рынка, поэтому могут посоветовать материалы, которые варьируются в оптимальном соотношении цена−качество. А для капитального ремонта это важная составляющая. Итак, если стиль интерьеров комнат и помещений выбран, можно переходить к составлению плана ремонта.

Эксклюзивный интерьер квартиры в новостройке

Эксклюзивный интерьер квартиры в новостройке

Статья по теме:

Эксклюзивный интерьер квартиры в новостройкеСтили в интерьере. Фото с описаниями и видео-обзоры классики, современных, этнических, национальных и других направлений, рекомендации и советы специалистов — Вы найдете в нашем материале.

План ремонта квартиры

Вообще, планировать ремонт достаточно сложно, потому что придётся учитывать большое количество проведённых работ. Здесь не только чисто строительные операции, но и транспортные расходы по доставке материалов, вывоз мусора, приобретение самих материалов и инструментов, услуги специалистов, которые будут выполнять сложные процессы. То есть, надо учесть всё, и только после этого можно подсчитать общую сумму. Именно отталкиваясь от неё, можно говорить о том, потяните ли вы расходы на ремонт или нет. О планировке было сказано, о распределении коммуникационных систем тоже, остаётся лишь приобрести строительные материалы и привезти их в квартиру.

Покупайте все стройматериалы в одном месте – получите скидку до 10%

Покупайте все стройматериалы в одном месте – получите скидку до 10%

Внимание! Рекомендуется все покупки делать у одного поставщика. Большой объём приобретаемых стройматериалов даёт возможность выторговать скидку, как оптовому покупателю.

Итак, всё готово, можно переходить к самим ремонтным процессам. Будем считать, что до полной усадки здания были проведены коммуникационные сети. Об их монтаже говорить подробно не будем, а выше обозначенная информация достаточна, чтобы понять, как это сделать и с чего начать.

Капитальный ремонт квартиры в новостройке

Ремонт в квартире без отделки считается капитальным, потому что производится огромный объём работ, связанный с полной отделкой: от черновой до финишной. От ремонта квартиры с черновой отделкой его отличает сама черновая отделка, которая полностью отсутствует. С неё и надо начинать. При этом многие строители пользуются определённой схемой, которая называется сверху вниз. То есть, ремонт поверхностей производится, начиная с верхних и заканчивая нижними. Поэтому начало это потолок, затем стены, и последним процессом является заливка стяжки по плите перекрытия.

Начинать ремонт квартиры в новостройке надо с потолка

Начинать ремонт квартиры в новостройке надо с потолка

Если в плане ремонта внесены изменения планировки, а именно: сооружение перегородок, проделывание или закладка проёмов, то это надо делать сейчас. На этом этапе обязательно устанавливаются новые окна, если принято решение поменять установленные подрядчиком на конструкции с более высокими качественными характеристиками. Входная и межкомнатные двери устанавливаются после окончания черновых работ, когда из помещений будет вынесен мусор.

Следующий этап по очерёдности ремонта в квартире – чистовая отделка. Опять-таки, всё начинается с потолка. Его или шпаклюют, или устанавливают подвесной потолок. Натяжную конструкцию можно монтировать лишь после того, как будут выровнены плоскости стен.

Выравнивание стен

Выравнивание стен

Далее выравниваются стены или шпаклёвкой, или гипсокартоном в зависимости от перепадов плоскости. Что касается пола, то чистовой отделки у него нет. Залитая стяжка уже даёт необходимую ровность, о которой можно говорить, как о достаточной. Правда, всё будет зависеть от того, насколько ровно стяжка была нанесена. Если перепад достаточно большой, то придётся дополнительно проводить выравнивающие мероприятия. Но чаще всего их проводят лишь после того, как будет проведена финишная отделка и потолка, и стен.

Финишная отделка стен – облицовка керамической плиткой

Финишная отделка стен – облицовка керамической плиткой

И третий этап ремонта – финишная отделка. Сюда входит большой перечень ремонтных процессов:

Пол облицовывается в самую последнюю очередь

Пол облицовывается в самую последнюю очередь

Самым последним отделывается пол. Это укладка ламината или паркета, настил линолеума или ковролина, облицовка керамической плиткой и так далее. Если поверхность стяжки не соответствует требованиям определённой ровности, то её перед финишной отделкой надо довести по ровности до максимума. Что для этого рекомендуют делать?

И самый последний этап в процессе отделки квартиры своими руками – это установка мебели, навешивание светильников, подключение сантехнических приборов, монтаж карнизов и навешивание на них штор и занавесок, установка элементов дизайна (фотографии, полочки, вазочки и прочее).

Установка мебели – последний этап ремонта квартиры перед новосельем

Установка мебели – последний этап ремонта квартиры перед новосельем

Монтаж перегородок

В большом количестве этапов ремонта квартиры хотелось бы отдельно разобраться с перегородками. Эти элементы дают возможность быстро и недорого перегородить пространство, создавая зоны, необходимые для проживания. Но есть к перегородкам одно требование – они не должны своим весом перегружать плиты перекрытия. И если раньше эта проблема стояла остро, и за этим очень серьёзно следили надзирательные органы, то сегодня с появлением новых материалов и технологий проблема была сведена к нулю.

Будущая перегородка из гипсокартона на металлический каркас

Будущая перегородка из гипсокартона на металлический каркас

К примеру, гипсокартонные перегородки на основе металлического каркаса. Толщиной в 60−70 мм и с закладкой внутрь шумоизоляционных материалов такие перегородки прекрасно справляются с возложенными на них обязанностями. В них можно делать оконные и дверные проёмы, устанавливать светильники, подвешивать на них бытовую технику и предметы мебели.

Статья по теме:

Второй стройматериал, из которого возводят перегородки, пеноблоки. Лёгкие и прочные, разных размеров и с высокой степенью защиты от проникновения посторонних звуков они удобны в монтаже и гарантируют высокое качество конструкции. К тому же для монтажа пеноблоков используется специальный клеевой раствор, который наносится тонким слоем. Здесь нет грязных процессов, если многие думают именно так.

Перегородка из пеноблоков

Перегородка из пеноблоков

Штукатурка стен в квартире в новостройке

И ещё один достаточно серьёзный этап, который занимает много времени, − это штукатурка. Если стены дома были возведены из кирпича, пеноблоков или газосиликата, то без этого процесса не обойтись. Бетонные стеновые панели сегодня выпускаются с высоким качеством и ровностью поверхностей, поэтому в таких домах стены только шпаклюют.

Производители предлагают две разновидности штукатурных смесей: на основе гипса и цемента. Вторые используются во влажных помещениях, первые в этом плане уступают, потому что основа раствора – гипс − хорошо поглощает влагу. Наносятся цементные штукатурки на армирующие сетки, которые предварительно натягиваются на поверхности стен. Применяются сегодня металлические и синтетические сетки.

Штукатурка стен – процесс сложный, грязный и трудоёмкий

Штукатурка стен – процесс сложный, грязный и трудоёмкий

Штукатурка стен – процесс сложный, грязный и трудоёмкий

Точка зрения эксперта

Дмитрий Холодок

Технический директор ремонтно-строительной компании «ИЛАССТРОЙ»

Задать вопрос

«Перед оштукатуриванием стены рекомендуется обработать грунтовкой. Для бетонных панелей подойдут любые смеси, для кирпичных стен и из пеноблоков нужно приобретать специальные составы, которые снижают впитывающую способность кирпича и пеноблоков.»

Итак, нами рассмотрен порядок ремонта квартиры в новостройке. Это только на словах и бумаге ремонтный процесс кажется простым и лёгким. Учесть всё невозможно, какая-то мелочь обязательно окажется неучтённой. Поэтому рассчитывая ремонт, надо к бюджету обязательно добавить 5−10%. К тому же провести поэтапно ремонт в новостройке тоже не всегда получается, поэтому вопрос, с чего начать, задаётся чаще всего. Как начнёте, так будет продолжаться весь процесс до полного его окончания.

Статья по теме:

Штукатурка стен – процесс сложный, грязный и трудоёмкийКак штукатурить стены своими руками новичку. В нашем обзоре мы рассмотрим особенности нанесения штукатурки на различные поверхности, пошаговую фото инструкцию процесса, какие необходимы расходные материалы и инструменты.

Фото недорогого дизайна после ремонта квартиры в новостройке

Предлагаем посмотреть несколько фотографий, на которых показан бюджетный вариант ремонта.

Гостиная с присоединённым балконом

Гостиная с присоединённым балконом

Вариант, который применяется давно. В нём произведено расширение жилой комнаты за счёт присоединённого балкона. Достаточно простой ремонт с покраской стен и поклейкой обоев. Потолок отшпаклёван и покрашен, на пол уложен ламинат. Проще некуда.

Жилая комната, оформленная гипсокартонной конструкцией

Жилая комната, оформленная гипсокартонной конструкцией

Здесь более сложная обстановка за счёт сооружения ниши из гипсокартона. Визуально помещение стало интересным, но оно сузилось именно за счёт гипсокартонной конструкции. Интересное сочетание цветов и подсветки.

Переделанная перегородка, которая является полупрозрачным разделительным элементом

Переделанная перегородка, которая является полупрозрачным разделительным элементом

На этой фотографии показано, как можно объединить две комнаты, разобрав перегородку. При этом последняя разобрана не полностью. Создался эффект зонирования большого пространства. При этом очень удачно всё подчёркнуто потолком с подвесной конструкцией разной формы. То есть, таким образом не только перегородка сыграла роль разграничительной конструкции, но и потолок. При кажущейся сложности ремонта затраты на его проведение фактически минимальны.

Заключение по теме

Приобретая квартиру без отделки, вы берёте на себя достаточно большой груз ответственности, связанный с решением большого круга задач. Такая квартира обойдётся вам дешевле – это однозначно, при этом предоставляется возможность самостоятельно выбрать дизайн интерьера будущего жилища. Но учитывайте и тот факт, что ремонт полностью ляжет на ваши плечи. Это нервы, это большое количество времени, которое вы будете затрачивать в поисках необходимых стройматериалов. Да и в квартиру вы будете заглядывать по несколько раз в день, чтобы проследить за работой мастеров. Если принято решение ремонтировать своими руками, то такой ремонт, если вы неспециалист, может продлиться год, а то и два.

Чтобы немного облегчить все ваши старания, предлагаем дополнительно посмотреть видео.

Видео: с чего начать ремонт черновой квартиры

Если у вас возникли вопросы по данной статье, задавайте их в комментариях. Редакторы нашего сайта на них обязательно ответят.

Переделанная перегородка, которая является полупрозрачным разделительным элементом

Экономьте время: отборные статьи каждую неделю по почте

Статьи — Сделано

Когда заключают контракт с застройщиком, стороны договариваются о чистовой или черновой отделке. Если покупать квартиру без отделки можно неплохо сэкономить и самому организовать контролировать качество процесса и материалов для ремонта. Поскольку нужно сделать много разных видов работ, результат будет не скоро. Стоимость ремонта зависит от того, будут ли задействованы профессиональные строители или все будет делаться своими руками.

Планирование ремонта

В отличие от квартир, которые продаются на вторичном рынке, новостройки дают усадку. Этот фактор важно учитывать при планировании действий. Усадка обычно длится 1-2 года, поэтому опытные строители советуют произвести черновой ремонт непосредственно перед въездом в жилье, а капитальный отсрочить на момент окончания усадки. Даже работа перфоратора, вибрации от сноса перегородок, штробирования, прочих действий у соседей, способны сказаться на итоговой отделке квартиры. Кроме того, заливка стяжки, возведение новых капитальных перегородок, штукатуривание, увеличивают вес здания, что продлевает процесс усадки.

Все указанные неприятности характерны для панельных или кирпичных домов. Если квартира куплена в новостройке, построенной по монолитной технологии, внутреннюю отделку можно начинать сразу, но с применением мер для «гуляющих» домов. Это плавающие технологии, компенсационные швы, армирование, прочее.

Внимание! Планирование фронта работ зависит от качества объекта после процедуры приемки-сдачи.

Как правило, жилье в новостройке сдается с окнами и входными дверями. Стены и внутренние перегородки из бетона, кирпича или стройблоков без отделки или с таковой. Если в контракте прописана отделка, то ее качество всегда оставляет желать лучшего. Квартира оснащена системой отопления, трубами подачи воды и канализации, газа, то есть, подведены необходимые коммуникации.

Комплексный ремонт квартир под ключ

  • Всё включено
    В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.

  • Без вашего участия
    После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.

  • Цена известна заранее
    Стоимость ремонта фиксируется в договоре.

  • Фиксированный срок ремонта
    Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.

Подробнее о Сделано

Разработка плана квартиры

На предподготовительном этапе определяют расположение внутренних перегородок. Если некоторые из них мешают, а хозяин принимает решение их убрать, для этого нужно получить разрешение, а нарушение этого требования грозит серьезными штрафами. Если, наоборот, необходимо не только определить где их возведут, но и из каких материалов.

Источник: gipgips.ru

После того, как с общей планировкой пространства покончено, устанавливают, как будет располагаться крупная бытовая техника, мебель. Это нужно для того, чтобы правильно проложить требуемые коммуникации, электропроводку, вентиляцию, системы связи.

Этапы ремонта в новостройке с нуля

Важно! Капитальный ремонт проходит несколько этапов. Важно четко разграничивать работы и их очередность. Это направлено на то, чтобы обеспечить качество работ, своевременную закупку только тех стройматериалов, которые нужны для конкретного этапа.

  • Прокладывание труб для горячей и холодной воды, канализации, интернет-кабеля, антенны;

  • Заливка стяжки на пол, ее выравнивание, прокладка системы теплый пол;

  • Монтаж сплит-системы, источников света, чистовой электрики (розетки и выключатели), плинтусов;

Представленный план обобщен, однако зависимо от дизайна интерьера и ситуации, этапы некоторые можно менять местами, вносить или удалять некоторые пункты. Все стадии сменяют друг друга и даже проводятся одновременно.

На заметку! Ремонт своими силами продолжителен. Если в запасе нет необходимого времени, лучше всего пригласить экспертов.

Можно нанимать бригаду для выполнения всех работ под ключ или отдельных мастеров для определенных видов работ. Они знают, как правильно делать все работы, однако жесткий контроль со стороны хозяина необходим постоянно. Как правило, все свои огрехи они умело накладывают на тех, которые раньше работали, сетуя на то, что все надо переделать, так как качество неприемлемо. Это приводит к необоснованному росту итоговой стоимости и увеличению продолжительности ремонта.

Чтобы избежать неприятностей рекомендуется обращать в специализированную компанию, работающую на рынке давно, имеющую штат опытных сотрудников. Услуги можно заказывать как на выполнение определенных этапов ремонта, так и на услуги под ключ от составления дизайн-проекта дипломированным архитектором, до сдачи квартиры в эксплуатацию. Клиент освобожден от каких-либо забот – все сделает фирма. Компания сама направляет на объект бригаду нужной специализации и квалификации и полным инструментарным набором и профессиональным оборудованием. Она контролирует качество работ, определяет вид стройматериалов, очередность выполнения действий согласно утвержденному дизайн-проекту. Риски переплат или плохого качества исключены, поскольку фирма заключает с клиентом договор, где указана фиксированная цена услуг, срок реализации проекта и предоставляет гарантию. Таким образом, заказчик полностью защищен от недобросовестных исполнителей.

Начало ремонта

Можно начинать делать черновой ремонт параллельно во всех помещениях или отдельно по комнатам. Последний вариант подходит в случаях, когда хозяин закупил все необходимые стройматериалы, сантехнику и складирует их в одной из них. Ванная комната, как правило, отделывается в последнюю очередь, когда полностью просохла стяжка.

Внимание! Обязательные правила ремонта с нуля: грязную часть ремонта делают одновременно во всех комнатах, а чистовую отдельно по комнатам. Чистовая обработка выполняется сверху вниз: потолок-стены-пол.

Если здание недавно сдали в эксплуатацию, а ремонт происходит почти во всех квартирах, сильно переживать о создании графика работ не нужно. Если дом обитаем, а в большинстве квартир уже вселились жильцы, шуметь можно только с 9.00, до 19.00. Нужно предусмотреть двухчасовой перерыв в середине дня. Если работы выполняются зимой, а дом не оснащено поквартирной автономной системой отопления, есть риск затопить соседей при замене радиаторов. Поскольку это может застопорить выполнение других этапов ремонта, лучше всего отложить все до весны.

Закупка стройматериалов

Рекомендуется разделить покупку стройматериалов в соответствии с этапом ремонта, который происходит прямо сейчас. Это поможет выполнять работы параллельно, не терять время на перекладывание мешков, мебели, техники с места на место. С дугой стороны при закупке всех материалов за один раз можно сэкономить время на беготню по магазинам, получить неплохую скидку, сэкономить на доставке.

Рекомендуется плитку и сантехнику покупать заранее. Есть риски того, что плитка будет отличаться зависимо от партии. Поэтому надо брать немного больше, с учетом боя. Поскольку коммуникация проводятся под конкретную сантехнику, ее надо иметь заранее, чтобы мастера смогли проложить трубы под конкретную модель.

Чтобы сразу после окончания ремонта въехать в квартиру лучше всего заранее озаботится о заказе встроенной мебели. Ее производство занимает около месяца, поэтому после чистовой обработки и выравнивания пола, смело можно вызвать замерщиков.

Порядок ремонта с нуля

На начальном этапе заделывают плиточные стыки. Если щели довольно большие, используют монтажную пенку, если незначительные – гипсовую штукатурку. Трещины влияют на степень теплопотерь и шумоизоляции.

Далее электрик устанавливает электропроводку. Для электромонтажных работ обязательно нужен специалист, поскольку малейшие ошибки приводят к неправильному функционированию системы или трагическим последствиям. Каждый мастер имеют свою схему прокладку проводов: одни по полу, другие по потолку. Однозначно сказать какая лучше, нельзя.

Сантехник прокладывает трубы водоснабжения и канализации в ванной комнате, туалете, кухне. Если по плану предусмотрен электрический или водяной теплый пол, то его устанавливают на этом же этапе, а потом заливается, выравнивается стяжка. Когда пол высох, приступают к выравниванию стен посредством штукатурки с армированием или гипскатрона. Также создаются ниши, арки, легкие перегородки.

Иногда нужно заменить входную дверь, батареи, окна, так как стандартные, предусмотренные в контракте, не устраивают эксплуатационными характеристиками. После этого делается чистовая обработка потолка, подключение розеток, выключателей, источников освещения.

Источник: cache3.youla.io

Ремонт ванной комнаты

Ванная обычно ремонтируется самой последней. Если делать это раньше, неизбежно загрязнятся поверхности, появятся царапины, затертости или сколы из-за неосторожного обращения с инструментами или оборудованием. Если унитаз и биде подвесные, надо сделать специальные короба или фальш-стены для скрытия конструкций подвески, коммуникаций.

Выполняется отделка стен керамической плиткой, панелями из пластика или прочими специализированными строительными материалами. Часто поверхность пола коридора, ванной, туалета, кухни является единой, и не устанавливаются межкомнатные двери с порогами. В таком случае керамическая плитка укладывается одновременно по всей площади единым ансамблем с сохранением геометрической ориентации плит.

Важно! В ванной комнате и туалете обязательно прокладывают гидроизоляционный слой, поскольку эти комнаты обладают высокой влажностью.

Если потолок будет окрашен, это стоит делать до укладывания напольного и настенного покрытия, чтобы не испачкать их. Натяжной потолок монтируется после окончания отделочных работ.

На финальном этапе ремонта ванной комнаты монтируются ванна или душкабина, унитаз, биде. Устанавливается умывальник, смесители, сушка, другая сантехника. Важно чтобы все стыки и щели были заделаны герметизирующими материалами.

Нужна ли звукоизоляция в новостройке?

Большинство новостроек имеют существенный недостаток – тонкие стены, превосходная слышимость. Соседи слышат друг друга, вплоть до того, какой телевизионный канал смотрят. Говорить о секретности частной жизни в таких условиях не приходится. Поэтому, ДА – звукоизоляция нужна.

Источник: storage.webprorab.com

Звукоизолирующие материалы отсекает посторонние шумы со стороны соседей или улицы. Для этого используют звукоотражающие материалы, такие как гипскартон, ДСП, минвата, стекловолокно. Звукопоглощающие материалы гасят внутренний шум, не позволяя ему выходить за пределы помещения. Такой эффект создают специальные перфопанели, мягкие покрытия. Монтаж материалов происходит на различных этапах, в зависимости от их типа.

Внимание! Звукопоглощение и звукоизоляция – разные процессы.

Ремонт с нуля в новостройке – процесс комплексный, продолжительный, сложный. Не всегда хозяин обладает необходимыми знаниями, оборудованием для выполнения тех или иных работ, равно и опытом выбора стройматериалов. Ремонт своими руками может затянуть очень надолго, особенно если работает только один человек. Кроме того, всегда есть высокий риск переделок, упущения важных моментов. Если нет уверенности в собственных силах – лучше не рисковать, а обратится в специализированную фирму, которая сделает все быстро, качественно, с соблюдением технических регламентов, норм безопасности.

6 вещей, которые нужно сделать перед началом бизнеса
Кредит: Арсений Красневский / Shutterstock

Начало бизнеса может быть стрессовым. Часто кажется, что одновременно можно сделать 1000 вещей. Невозможно избежать этой реальности для новых владельцев малого бизнеса, но при небольшом планировании можно управлять ожиданиями и предпринимать действия с целеустремленностью для построения вашего бизнеса.

В конце концов, вы должны доверять процессу и вкладывать в него все.

«Первое, что нужно сделать при рассмотрении вопроса о начале бизнеса, — это понять необходимое обязательство», — сказал Тодд Роад, старший менеджер программы в Antenna Reearch Associates и вице-президент по развитию бизнеса в Peachtree Recovery Services Inc.

Помимо того, чтобы отдать все свои силы, важно направить свою энергию на правильные задачи — особенно сначала. Эксперты говорят, что хорошими первыми шагами в открытии бизнеса являются исследование конкурентов, оценка юридических аспектов вашей отрасли, учет ваших личных и деловых финансов, реалистичное понимание рисков, понимание сроков и помощь в найме.

1. Проведите исследование.

Вы хотите убедиться, что понимаете отрасль, в которой будете участвовать, чтобы доминировать. Как бы ни была уникальна ваша бизнес-идея, вы должны знать о конкурентах, — сказал Ян Райт, основатель British Business Energy.

«Если у вас есть блестящая идея, это не значит, что другие люди тоже не имели этой идеи», — сказал Райт. «Если вы не можете предложить что-то лучшее и / или более дешевое, чем ваши конкуренты, вы, возможно, захотите переосмыслить начало бизнеса в этой области.»

Вам также следует учитывать целевую демографию, которая будет являться движущей силой в каждом вашем решении. Вы не можете получать прибыль без своих потребителей, поэтому сделайте их своим приоритетом.

«Очень важно убедиться, что вы доставляете то, что хочет ваш клиент, а не то, что вы хотите», — сказала Соня Ф. Лакхани, адвокат Lakhany Law. «Это даст вам понимание решения о покупке вашего клиента и сэкономит вам массу экспериментов в будущем».

2.Позаботьтесь о правовых аспектах.

Один из первых шагов, которые вы должны предпринять, чтобы начать свой бизнес, — это выбрать его юридическую структуру, сказал бизнес-адвокат Мейсон Коул из Cole Sadkin LLC. «Это будет диктовать налоги, оформление документов, ответственность владельца (ов) [и] другие юридические аспекты, а также то, может ли компания иметь сотрудников».

Кроме того, вы должны получить надлежащую регистрацию в правительстве, чтобы открыть свой бизнес.

«Это означает, что предприниматель должен будет создать учредительные документы, получить идентификационный номер работодателя и подать заявку на получение необходимых лицензий, которые будут варьироваться в зависимости от штата и отрасли», — сказал Коул.

3. Составьте карту своих финансов.

Чтобы начать бизнес, нужны деньги, которых у вас, скорее всего, не будет сразу, поэтому рекомендуется искать капитал.

«Большинство предпринимателей начинают бизнес с очень ограниченным объемом капитала, что является большим препятствием для многих», — сказал Коул. «Тем не менее, есть много вариантов, доступных начинающему владельцу бизнеса. Первое и наиболее распространенное место для поиска капитала — это друзья и семья. Если этого недостаточно, расширьте поиск для инвесторов-ангелов и венчурных капиталистов».Если в этих вариантах не указана необходимая сумма, подайте заявку на кредитование бизнеса через банки и ассоциации малого бизнеса «.

Трэвис Сикл, сертифицированный специалист по финансовому планированию Sickle Hunter Financial Advisors, рекомендует предпринимателям организовываться за счет налогов и сборов. Вам нужно совершить несколько платежей, и вы не хотите подавать документы с опозданием.

«Вы должны выяснить, сколько будет ваша заработная плата, чтобы своевременно производить налоговые платежи», — сказал Серп.«Время может варьироваться в зависимости от вашей заработной платы. Вы также должны выяснить другие налоги на бизнес, такие как город, округ и штат».

4. Понять риск.

Конечно, с новым бизнесом всегда будет уровень риска. Расчет, понимание и планирование риска — важный шаг, который необходимо предпринять, прежде чем начать работать над своим бизнесом. Это означает оценку рисков вашей отрасли, прежде чем переходить к бизнес-плану.

«Предприниматели должны знать риски своей отрасли, прежде чем покупать бизнес-страхование», — сказал Джефф Сомерс, президент Insureon.«Например, бухгалтеры захотят рассмотреть возможность страхования профессиональной ответственности на случай, если клиент подаст иск, утверждая, что в их налоговой декларации произошла дорогостоящая ошибка. Владельцам ресторанов, скорее всего, понадобится общая ответственность за несчастные случаи, связанные с проскальзыванием и падением, и ответственность за алкогольные напитки. страховка, которая может оплатить судебные иски «.

Несмотря на то, что в любой отрасли, в которую вы можете войти, существуют неотъемлемые риски, но при открытии бизнеса существует огромный личный риск. После того, как вы определили, как риск может повлиять на ваш бизнес, подумайте, как новый бизнес получит финансирование, когда вы начнете работать.

«Разговоры о риске должны происходить заранее», — сказал Том Колетта, SVP и руководитель коммерческого рынка в Axiom Bank. «Важно понимать руководящие принципы вашего банка в этих областях. Как только банки начнут кредитовать за пределами отношения долга к стоимости 3 к 1, запрос на кредит будет более тщательным, так как он выглядит более рискованным».

5. Время правильно.

Сроки — важный элемент построения бизнеса. Конечно, вы хотите начать свой бизнес в то время, когда экономика здорова и ваша перспективная отрасль расширяется, но есть также поток для принятия решений, о которых важно знать.Кевин МакКоли, основатель и генеральный директор Upper Hand, сказал, что важно быть решающим, когда вы строите бизнес.

«Хотелось бы мне понять, насколько вредна роль времени [может быть] в построении бизнеса», — сказал он. «У вас есть только так много времени, чтобы узнать, приняли ли вы правильные деловые решения. Как я однажды прочитал, если вы на 70 процентов способны принять решение, примите решение. Если вы попытаетесь достичь 90 процентов, вы ждали слишком долго. Если бы я мог иметь такое мышление с первого дня, у меня, вероятно, было бы меньше бессонных ночей, когда я переживал трудные времена.»

6. Сниму помощь.

Начало бизнеса не должно быть самостоятельным путешествием, каким бы заманчивым это ни звучало. Поиск помощи по пути настроит вас на успех.

Бен Уокер, основатель и генеральный директор Transcription Outsourcing, сказал, что совет № 1, который он даст владельцам бизнеса, — это найти тренера или наставника.

Еще один умный наемник — бухгалтер. Для одного человека практически невозможно управлять всеми аспектами компании, и, прежде всего, ваши финансы не должны подвергаться риску.

«У меня была работа на полную ставку, так как я собирался начать свой собственный бизнес в 2009 году, но перед началом работы я проделал большую работу, и привлечение бухгалтера было важным шагом», — сказала Сара Бернингем, президент и основатель Little Птица Реклама. «Это помогло мне понять, что мне нужно было сделать, чтобы сделать эту работу с точки зрения прибыли, а также входов и выходов штатов, федеральных и местных налогов».

Очень важно иметь помощь в юридической части бизнеса, особенно в том случае, если вы защищены и правильно выполняете процесс.

«Мы часто полагаем, что юрисконсульт нужен, когда мы попадаем в неприятности, но превентивная и упреждающая юридическая подготовка может быть самым лучшим способом направить ваш бизнес на путь к долгосрочному успеху», — сказала Кэти Блевинс, соавтор — основатель и генеральный директор движения Modern Femme. «Когда вы обращаетесь к юрисконсульту после того, как столкнулись с проблемой, часто бывает слишком поздно или это может оказать серьезное влияние на ваш бизнес как в краткосрочной, так и в долгосрочной перспективе. Вложение в их понимание в начале вашего бизнеса может окупиться позже. держать вас от неприятностей, прежде чем вы даже попадете в него.»

Дополнительное сообщение Самми Карамела. Некоторые источники интервью были проведены для предыдущей версии этой статьи.

,

Нужно ли разрешение на строительство?

Начиная с 6 июля 2020 года, счетчики по строительным кодексам в Ben Franklin Place и City Hall будут открыты для личного обслуживания только по предварительной записи. Это включает в себя подачу заявок на получение разрешений, оплату пошлин и выдачу разрешений.

Для вашего удобства, полные заявки на получение разрешения будут по-прежнему приниматься в электронном виде для небольших заявок на получение разрешения на строительство или по курьерской почте, для широкоформатной подачи документов в Ben Franklin Place или City Hall.

Для защиты здоровья и безопасности наших сотрудников и посетителей существуют протоколы безопасности. Установлены защитные приспособления для чихания, на полах установлены маркеры физического дистанцирования и имеются дозаторы дезинфицирующего средства для рук.

Персональные назначения (Бен Франклин Плейс или мэрия)

Для клиентов, желающих подать заявления, произвести оплату или получить разрешение, в Ben Franklin Place или City Hall, должна быть назначена встреча.Нажмите на ссылку ниже, чтобы получить доступ к планировщику встреч. Обратите внимание, что клиенты не смогут войти в Ben Franklin Place или City Hall без предварительной записи, и в настоящее время подача заявок в электронном виде по-прежнему является предпочтительным способом. Начиная с 15 июля 2020 года, маски должны носить в закрытых общественных местах на объектах города Оттава в соответствии с временным обязательным законом о масках.

Назначение в мэрии — 110 Laurier Avenue West

Назначение в Nepean — 101 Centrepointe Drive

Ниже приведена информация относительно:

  • Подача заявлений на получение разрешения на строительство
    • Расписание личной встречи
    • Электронный
    • Курьер
  • Тарифы и платежи
  • Выдача разрешений
  • Строительная инспекция
  • Часто задаваемые вопросы

Подача заявок на получение разрешения на строительство

Все представленные разрешения будут рассмотрены на предмет полноты при получении.Заявки, считающиеся неполными, не будут обработаны.

Заявители будут уведомлены о статусе их подачи в течение двух рабочих дней с момента получения. Это может включать запрос на дополнительную информацию. Как только заявка будет считаться завершенной, заявитель будет уведомлен о номере его заявки, и начнется обработка.

Приложения для печатного копирования
Клиенты

могут подать свою полную заявку на получение разрешения через личную встречу в отделе обслуживания клиентов Ben Franklin Place или City Hall или курьером с оплатой (чеком) по адресу:

Город Оттава — Строительный кодекс услуг
101 Centrepointe Drive
Оттава, ON K2G 5K7

или

Город Оттава — Строительный кодекс услуг
, 110 Лорье Авеню Вест
Оттава, ON K1P 1J1

Обратите внимание, что все заявки на бумажном носителе должны быть представлены в виде одного пакета и включают следующее:

  • Заполненная и подписанная заявка на разрешение на строительство
  • заполненный и подписанный График 1
  • Два полных экземпляра пакета чертежей для предлагаемого строительного проекта.Печатные копии должны быть напечатаны и напечатаны в разборчивом масштабе (минимальный рекомендуемый масштаб 1/4 ”= 1’-0”).
  • Оплата заявки чеком

График оплаты

Электронные заявки на получение разрешения на строительство (в формате PDF для печати)

Меньшие заявки на получение разрешения на строительство, такие как ограждения для бассейнов, солнечные террасы, вспомогательные конструкции, внутренние дворики, готовые подвалы, пристройки, только сантехника и вторичные жилые единицы, могут быть представлены в электронном виде, если они представлены с максимальным размером рисунка 11 «x 17» (рекомендуемая шкала 1/4 ”= 1′-0”).Заявки на получение разрешения на строительство можно подать в электронном виде по адресу [email protected] Оплата всех электронных заявок на получение разрешения на строительство будет организована после подачи заявки.

График оплаты.

Заявки на получение разрешения на строительство домов, двухквартирных домов, дуплексов и крупных строительных проектов не принимаются в электронном виде. См. Требования к печатному экземпляру выше для требований представления.

Требования к электронным заявкам должны быть представлены в одном пакете и включают следующее:

  • Заполненная и подписанная заявка на получение разрешения на строительство
  • заполненный и подписанный График 1
  • Электронный набор масштабных чертежей для предлагаемого строительного проекта (минимальный рекомендуемый масштаб 1/4 ”= 1’-0”).

Требования к подаче заявок и примеры заявок на получение разрешения на строительство жилых домов можно найти по следующему адресу:

,
100 новых начальных цитат для нового старта в жизни (2019)

Начиная новую главу?

Снова начать жизнь?

Вот список лучших позитивных вдохновляющих и мотивационных цитат для начинающих о начале чего-то нового в вашем жизненном пути, чтобы дать вам надежду.

Если вы выходите из отношений и имеете дело с разрывом, начинаете новую работу, решаете сбросить вес или просто нажимаете кнопку перезагрузки и начинаете свою жизнь, самым важным фактором будет ваше мышление.

Твой разум — самый могущественный союзник в твоей жизни.

Если вы позволите проникнуть негативным мыслям или убеждениям, они подсознательно повлияют на вашу жизнь, внушая страх.

Вот почему окружение себя позитивными людьми и сообщениями будет иметь жизненно важное значение для успеха вашей новой жизни.

Каждый конец — это новое начало, и каждый день — это возможность создать себя заново.

Вот почему так важно иметь возможность отпустить прошлое и начать все заново в жизни, чтобы вы могли по-настоящему создать желаемое изменение.

Вот почему мы собрали эти мысли, высказывания и слова ободрения о начале чего-то нового.

Эти фразы будут касаться надежды, перед лицом ваших страхов, настойчивости, никогда не сдаваться, перемен, сил, счастья, преодоления трудных времен, достижения целей и мечтаний, веры в себя и того, как начать день с мужества и уверенности.

НОВЫЕ СТАРТОВЫЕ ЦИТАТЫ


Верьте в новые возможности.

Лучшее время для новых начинаний, сейчас.

Когда вы отпускаете, вы действительно свободны.

Скажи да новым приключениям.

Изменение — единственная константа.

Когда вы отпускаете, вы создаете пространство для чего-то лучшего.

Всё, что хорошо для твоей души … сделай это. — Неизвестно

Секрет успеха — это начало.

Иногда нужно просто отпустить и посмотреть, что происходит.

Прошлой ночью я потерял мир и обрел вселенную. — C. JoyBell C.

Это начало всего, что вы хотите.

Делай, что можешь, с тем, что имеешь, где ты есть. — Теодор Рузвельт

Сделай что-нибудь сейчас; ваше будущее я поблагодарит вас за позже.

Сосредоточьтесь на том, что вы хотите, а не на том, чего вы не хотите.

Восстань. Начать все заново. Посмотрите на прекрасную возможность в каждый новый день.

Я закрываю глаза на старые концы и открываю свое сердце новым начинаниям.

Если вы достаточно смелы, чтобы попрощаться, жизнь вознаградит вас новым приветом. — Пауло Коэло

Есть важная разница между отказом и отпуском.- Джессика Хэтчиган

Я чувствую новое начало, приближающееся ко мне, и я бегу к нему с распростертыми объятиями.

Cry. Прости. Учиться. Двигаться дальше. Пусть твои слезы поливают семена твоего будущего счастья. — Стив Мараболи

И вдруг вы просто знаете, что пора начинать что-то новое и доверять магии новых начинаний.

Сделай первый шаг в вере. Вам не нужно видеть всю лестницу, просто сделайте первый шаг. — Мартин Лютер Кинг младший

Никогда не стоит недооценивать силу, которая вам нужна, чтобы вести свою жизнь в новом направлении.- Германия Кент

Бояться страшно. Быть напуганным означает, что вы собираетесь сделать что-то действительно, действительно смелое.

Начните делать то, что необходимо; тогда делай, что возможно; и вдруг ты делаешь невозможное. — Святой Франциск Ассизский

Суть новых начал в том, что им нужно что-то еще, чтобы закончить.

НОВЫЕ ЦЕНЫ НА ЖИЗНЬ


Жизнь начинается в конце вашей зоны комфорта.

Лучший способ предсказать ваше будущее — это создать его.- Питер Друкер

Все, что вы когда-либо хотели, находится на другой стороне страха.

Ваше время ограничено, поэтому не тратьте его впустую на чужую жизнь. — Стив Джобс

У каждой истории есть конец, но в жизни каждый конец — это новое начало.

Иногда самое сложное — это не отпустить, а научиться начинать все сначала. — Николь Собон

Будущее принадлежит тем, кто верит в красоту своей мечты — Франклин Рузвельт

Так много других, прежде чем вы изменили свою жизнь к лучшему.Почему не ты?

Сделать большие изменения в жизни может быть страшно, но жить с сожалением всегда страшнее.

Держа верить, что есть только прошлое; отпустить значит знать, что есть будущее. — Дафна Роуз Кингма

Если ты хочешь чего-то, чего у тебя никогда не было, то ты должен делать то, чего никогда не делал.

Мы должны быть готовы отпустить запланированную нами жизнь, чтобы иметь жизнь, которая нас ждет. — Джозеф Кэмпбелл

Необходимым первым шагом к извлечению из жизни того, что вы хотите, является следующее: решите, чего вы хотите.- Бен Стейн

Дыши. Отпустить. И напомните себе, что этот момент — единственный, который вы точно знаете. — Опра Уинфри

Начиная с сегодняшнего дня, мне нужно забыть о том, что прошло. Цените то, что еще остается, и с нетерпением ждите того, что будет дальше.

Позади тебя все твои воспоминания. Перед тобой все твои мечты. Вокруг тебя все, кто тебя любит. Внутри вас все, что вам нужно.

Новый день: будьте достаточно открыты, чтобы увидеть возможности. Будь достаточно мудрым, чтобы быть благодарным. Будьте достаточно смелыми, чтобы быть счастливыми.- Доктор Стив Мараболи

Все начинается в начале, и довольно часто начало начинается, когда вы переключаете свой ум в новом направлении. — Луи Херрон

Начните сегодня. Объявите вслух вселенной, что вы готовы отпустить борьбу и стремиться учиться через радость. — Сара Пан Бреатнах

Прими себя, люби себя и продолжай двигаться вперед. Если вы хотите летать, вы должны отказаться от того, что вас отягощает. — Рой Т. Беннетт

3 C жизни: выбор, шансы и изменения.Вы должны сделать выбор, чтобы рискнуть, иначе ваша жизнь никогда не изменится.

Если вы хотите летать в небе, вам нужно покинуть землю. Если вы хотите двигаться вперед, вы должны отпустить прошлое, которое тянет вас вниз. — Амит Рэй

Отпускание не означает, что вы больше не заботитесь о ком-либо. Я просто осознаю, что единственный человек, которым ты действительно контролируешь, это ты сам. — Дебора Ребер

Каждая секунда приносит новое начало, каждый час содержит новое обещание, каждую ночь наши мечты могут принести надежду, и каждый день — это то, что вы решите сделать.

Ты потрясающий.
Вы любимы.
Ты заслуживаешь лучшего.
Вы заслуживаете всего, что хотите.
Я всегда буду поддерживать вас.
Я хочу, чтобы ты был счастлив.
— Вселенная

НОВАЯ ГЛАВА В ЖИЗНЕННЫХ ЦИТАТАХ


Вы можете потерять только то, к чему цепляетесь. — Будда

Рано или поздно мы все должны отпустить наше прошлое. — Дэн Браун

Вы будете развиваться мимо определенных людей. Позволь себе. — Мэнди Хейл

Трудные времена не длятся долго.Крутые люди делают. — Роберт Х. Шуллер

Я не то, что я сделал, я то, что я преодолел.

Забудь, что тебе больно, но никогда не забывай, чему тебя научили.

Иногда болезненные окончания приносят лучшие новые начинания. — Ша Росс

Не бойтесь перемен, это ведет вас к новому началу.

Боль, которую ты чувствуешь сегодня, будет силой, которую ты чувствуешь завтра.

Каждый день — это новое начало. Сделайте глубокий вдох и начните снова.

Ты должен быть самым сильным, когда ты чувствуешь себя самым слабым.

Некоторые из нас думают, что удержание делает нас сильными, но иногда это отпускает. — Герман Гессе

Почему отпустили вчера? Потому что вчера уже отпустил тебя. — Стив Мараболи

Поймите, что если дверь закрыта, это потому, что то, что было за ней, не для вас. — Мэнди Хейл

Прощение говорит, что у вас есть еще один шанс начать новую жизнь. — Десмонд Туту

Наступает момент, когда вам приходится выбирать между перелистыванием страницы и закрытием книги.

Каждый день — это новое начало. Держитесь подальше от того, что могло бы быть, и посмотрите, что может быть.

Не ждите, пока начнутся идеальные условия. Начало делает условия идеальными. — Алан Коэн

Великолепная вещь о том, чтобы развалиться в молчании … это то, что вы можете начинать заново столько раз, сколько захотите. — Санобер Хан

Я понимаю, что есть что-то невероятно честное в деревьях зимой, в том, что они являются экспертами в том, чтобы что-то делать. — Джеффри МакДэниел

Когда вы поймете, что заслуживаете светлого будущего, отпустить свое темное прошлое — лучший выбор, который вы когда-либо сделаете.- Рой Т. Беннетт

Каждый день — это новое начало. Относись к этому так. Держитесь подальше от того, что могло бы быть, и посмотрите, что может быть. — Марша Петри Сью

Возможно, дело не всегда в том, чтобы починить что-то сломанное. Может быть, дело в том, чтобы начать все сначала и создать что-то лучшее.

Солнце — это ежедневное напоминание о том, что мы тоже можем воскреснуть из тьмы, что мы тоже можем сиять своим собственным светом. — С. Айна

Отпусти вчера. Пусть сегодня будет новое начало и будет лучшим, что вы можете, и вы попадете туда, где Бог хочет, чтобы вы были.- Джоэл Остин

Когда Бог дает вам новое начало, оно начинается с конца. Будьте благодарны за закрытые двери. Они часто ведут нас к правильному! — Женщина веры

Неудовлетворенность — отличная отправная точка, потому что именно здесь у нас есть больше силы, силы и энергии, чтобы пробиться через изменения. — Дэвид ДеНотарис

Иногда самый маленький шаг в правильном направлении оказывается самым большим шагом в твоей жизни. Подсказка, если нужно, но сделай шаг.

Отпустить — значит высвободить образы и эмоции, обиды и страхи, цепляние и разочарование прошлого, которые связывают наш дух.- Джек Корнфилд

Вы можете узнать что-то новое в любой момент своей жизни, если хотите быть новичком. Если вы действительно научитесь любить быть новичком, весь мир откроется вам. — Барабра Шер

С каждым контрольно-пропускным пунктом создается объезд. С каждым концом определяется новое начало. Принятие вызова делает жизнь интересной, но преодоление делает жизнь осмысленной. — Мэтью Э. Фрайер

Наступает день, когда вы понимаете, что переворачивание страницы — лучшее чувство в мире, потому что вы понимаете, что в книге гораздо больше, чем страница, на которой вы застряли.- Зайн Малик

Каждый день — это возможность начать все заново; Я называю это моей «24-часовой кнопкой сброса». Каждый новый день стоит один и дает вам еще один шанс приблизиться к своим целям, поэтому сделайте каждый день великим днем! — Тамара Тиллеман

Я начинаю сначала …
— Новый образ мыслей.
— Новая волна эмоций.
— Новая связь с миром.
— Новая система убеждений в себе.

НОВЫЕ НАЧАЛА ПУБЛИКАЦИИ И СООБЩЕНИЯ


С самого начала происходят великие дела.- Пословица

И вдруг вы знаете … Пришло время начать что-то новое и довериться магии начинаний.

Придет время, когда вы поверите, что все кончено. Это будет начало.

Каждый иногда падает, должен найти в себе силы восстать из пепла и начать все заново.

Вы можете начать заново в любой момент. Жизнь — это просто время, и вы можете передать его, как пожелаете. — Шарлотта Эрикссон

Мне нравится сладкий запах рассвета — наша уникальная ежедневная возможность почувствовать время, почувствовать возможность — каждое утро — новое начало.- Эмме Вудхалл Бах

Не бойся новых начинаний. Не стесняйтесь новых людей, новой энергии, нового окружения. Примите новые шансы на счастье.

Правда в том, что если вы не отпустите, если вы не прощаете себя, если вы не прощаете ситуацию, если вы не понимаете, что ситуация кончилась, вы не можете двигаться вперед. — Стив Мараболи

Дорогой Господь, я благодарю Тебя за Милость быть живым этим утром; Я благодарю Тебя за сон, который освежил меня; Я благодарю Тебя за возможность начать все сначала.

Единственное, что человек действительно может сделать, это продолжать двигаться вперед. Сделайте этот большой скачок вперед без колебаний, не оглядываясь. Просто забудь прошлое и смотри в будущее. — Элисон Ноэль

Это начало нового дня. Вам дали этот день, чтобы использовать, как вы будете. Вы можете тратить его или использовать его навсегда. То, что вы делаете сегодня, важно, потому что вы обмениваете на это день своей жизни. Когда наступит завтра, этот день исчезнет навсегда; на его месте то, что вы оставили позади … пусть это будет что-то хорошее.- Mac Anderson

Лучший день в вашей жизни — это тот, в который вы решаете, что ваша жизнь — ваша собственная. Никаких извинений или оправданий. Ни на кого не опереться, не положиться или не обвинять. Это ваш подарок, это удивительное путешествие, и вы сами несете ответственность за его качество. Это день, когда ваша жизнь действительно начинается. — Боб Моавад

Как начать: Восстановление жизни изнутри. Люби себя, безусловно. Отпусти свои эмоции. Найдите время для долгих прогулок, в одиночку. Избегайте жизни вне ваших возможностей.Берегите свою внутреннюю силу. Хватит извиняться за то, что ты. Окружить себя позитивными людьми. Примите вашу ситуацию, какой бы она ни была.

Даже если вы хотите двигаться вперед в своей жизни, у вас может быть одна нога на тормозах. Чтобы быть свободным, мы должны научиться отпускать. Отпусти боль. Освободи страх. Откажитесь развлекать вашу старую боль. Энергия, необходимая для того, чтобы держаться за прошлое, удерживает вас от новой жизни. Что бы вы отпустили сегодня? — Мэри Манин Моррисси

Наступает время для исцеления
, независимо от того, насколько вы сейчас сломлены;
независимо от того, насколько тяжело ваше сердце сейчас.
Наступает время, когда вы выходите на улицу
и позволяете солнцу сиять на вашем лице
и позволяете ветру дотронуться до ваших волос
, и вы не устанете от простого бодрствования.
Наступает момент, когда вы будете счастливы снова быть живым
, и в этот день вы по достоинству оцените свое бытие
, потому что теперь вы знаете другую сторону.
Теперь вы знаете обратное.
Теперь вы знаете, каково это, не быть уверенным, действительно ли вы; кто вы на самом деле
;
, если вы просто, больше.
И этот день
будет началом всего.
— Шарлотта Эрикссон

Хотите больше цитат?

Проверьте это …

Хотите больше слов ободрения?

Проверьте эти положительные подтверждения …

,
Как стать инженером-программистом в 2020 году (без степени CS)

Несмотря на популярные мифы, вы можете стать разработчиком программного обеспечения без диплома колледжа.

Независимо от того, вернетесь ли вы на работу или застряли в карьере, которая вам не нравится (администрирование, операции, банковское дело и т. Д.), Стать разработчиком программного обеспечения — все в ваших руках — если вы готовы трудоустроиться. работай.

Согласно US News, у разработчиков программного обеспечения средняя зарплата составляет 103 620 долларов в год, а уровень безработицы — 1.6%, что делает его одним из самых прибыльных технологических карьер. Кроме того, профессия предлагает баланс работы и жизни выше среднего.

Более того, Бюро статистики труда прогнозирует, что в период с 2018 по 28 годы темпы роста составят 21%. Между тем, средний рост по всем профессиям составляет 5 процентов. Это означает 284 100 вакансий.

И угадайте что? Несмотря на позитивные перспективы и обилие возможностей, только 3% выпускников колледжей изучают компьютерные и информационные науки.Как вы можете видеть на рисунке ниже, в 2020 году было 1,4 миллиона компьютерных заданий против 400 000 студентов CS.

Вы получаете представление: навыки программирования могут принести больше финансовой безопасности, а также гибкость в вашей повседневной жизни. Но как получить эти навыки, не проходя четыре года занятий по КС? И что еще более важно, как вы получаете одну из этих востребованных и высокооплачиваемых карьер?

Вот хорошие новости: это вполне возможно! Это руководство из 11 шагов поднимет завесу и покажет вам, как стать инженером-программистом без степени CS.Так что читайте дальше!

Раскрытие информации: я гордый партнер для некоторых ресурсов, упомянутых в этой статье. Если вы покупаете товар по моим ссылкам на этой странице, я могу получить небольшую комиссию за направление вас. Спасибо!


Что такое инженер-программист?

По определению, разработчик программного обеспечения — это тот, кто пишет код программных продуктов (видеоигры, операционные системы, приложения, функции, роботы и т. Д.).

Есть ли разница между разработчиком программного обеспечения и разработчиком программного обеспечения? На самом деле, нет.Термины в значительной степени взаимозаменяемы, и компании склонны рассматривать их как одно и то же. Когда вы ищете работу по разработке программного обеспечения, не забудьте найти и просмотреть сообщения как для «разработчика программного обеспечения», так и для «разработчика программного обеспечения», чтобы получить максимальные результаты.


Как стать инженером-программистом без степени колледжа

Прежде чем начать, поймите, что следующие шаги характерны для тех, кто ищет штатную работу (я сокращенно FTJ) как инженер-программист.

Они будут менее полезны для человека, который:

Но это все замечательные вещи, к которым нужно стремиться, и остальная часть блога полна контента по этим темам!

Теперь давайте рассмотрим 11 шагов, как стать инженером-программистом.

Шаг № 1: Будьте предельно ясны в отношении вашей конечной цели в разработке программного обеспечения

Переход на новую карьеру не легок. Но когда у вас есть конечный пункт назначения, он очень помогает, когда вы сталкиваетесь с неровностями на дороге.Кристально чистая цель выглядит примерно так:

  • «Я хочу работать разработчиком программного обеспечения в известной технологической компании».
  • «Я хочу работать в новом стартапе в качестве инженера-программиста в отрасли, которую я обожаю».
  • «Я хочу создать что-то в команде и хорошо заплатить за это».

Независимо от специфики вашей мечты, если вы хотите пройти все 11 этапов, вы ДОЛЖНЫ быть привержены конечной цели стать инженером-программистом полного дня.Это то, что продвигает вас вперед, когда наступают тяжелые времена.

Шаг № 2: Выберите хороший программный инженер язык для изучения

В начале многие люди застревают, решая, какой язык программирования (и фреймворк) им следует изучать. Рубин на рельсах? Питон и Джанго? СРЕДНИЙ стек? Так много вариантов, так мало времени.

Вот в чем дело: если вы хорошо знаете конкретный язык / стек, переходить на новый не составит труда.Это означает, что, когда вы становитесь инженером-программистом, вы хотите сосредоточиться на понимании основ программирования. По сути, учиться , как учиться.

Если у вас есть прочная основа, вы можете легко переходить на новые языки, платформы и технологии. Как говорит соучредитель Flatiron School Ави Фломбаум: «Самый важный аспект этого заключается в том, что вы учитесь думать как разработчик».

Начните кодировать сейчас

Хватит ждать и начните учиться! Получите мои 10 советов о том, как научиться кодировать.

Удачи! Теперь проверьте свою электронную почту, чтобы подтвердить свою подписку.

Опубликовано в категории: Разное

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *