С чего начать ремонт в новостройке без отделки поэтапно: Этапы ремонта в новостройке с нуля: советы пошагово — Как сделать ремонт в новостройке с нуля

С чего начать ремонт в новостройке — 9 этапов работ без отделки

Жильё должно соответствовать всем техническим требованиям. В первую очередь из соображений безопасности. Поэтому делая ремонт, важно соблюдать технологический процесс. Благо, что в квартирах в новостройках преимущественно высокие потолки и просторные комнаты. Это даёт возможность «разгуляться» при ремонте. То, что квартира в новостройке без отделки, также является преимуществом. Это позволяет самому контролировать процесс финишной отделки, выбирая материалы, технологию обработки поверхности, принимая нестандартные решения.

В конце концов, ремонт в новостройке без отделки должен трансформировать квартиру в уютное семейное гнёздышко, где будет приятно жить, принимать гостей и просто проводить время. Ремонт нужно сделать как можно быстрее, но несмотря на это, нельзя упускать какие-либо этапы работ. Скорость не должна влиять на качество, поэтому всё, начиная от разработки дизайн проекта, заканчивая финишными работами, должно быть выполнено поэтапно и правильно с точки зрения технологического процесса.

1. С чего начать ремонт в новостройке без отделки поэтапно — полезные рекомендации от строителей

Атмосферу в только что отстроенной квартире можно описать, как «голые стены», провода и трубы. Но это, как чистый холст для художника, на котором можно рисовать что угодно. Бывает так, что только что построенные дома в течение последующих лет, немного просаживаются в почву. В связи движением стен, отделка может потрескаться или даже полностью разрушиться. Поэтому при первом ремонте в новостройке, лучше сделать выбор в пользу недорогих материалов, которые достаточно пластичны.

Если вы хотите, но не знаете, с чего начать ремонт в новостройке без отделки поэтапно, тогда начните с составления эскизов. Конечно лучше будет, если разработать полноценные чертежи, которые будут являться лишь частью большого дизайн проекта. Но и эскизы от руки вполне подойдут. На бумаге можно предварительно зафиксировать этапы работ, которым затем останется только следовать. Грамотно запланировать ремонт, наглядно понимать все его этапы, позволяет сократить время проведения работ к минимуму.

2. Дизайн-проект в квартире — важно или нет?

Одно дело нарисовать эскизы от руки, а другое – разработать полноценный дизайн проект ремонта в квартире. 3D моделирование позволяет представить внешний вид квартиры уже после ремонта. Составляя проект, дизайнер продумывает все малейшие детали. Причём можно разработать не один вариант дизайна интерьера, а несколько – 2 или 3, чтобы было из чего выбрать.

Дизайн проект – это по сути подробный план ремонта. Он составляется настолько грамотно, насколько его может составить специалист по составлению дизайн проектов. Если вы хотите получить ремонт вашей мечты, тогда вам обязательно нужно решать вопрос с помощью профессионалов. Для этого обратитесь за бесплатной консультацией в компанию Хороший Ремонт.

3. Подготовительный этап работ

Подготовка к ремонту – это не только составление дизайн проекта, чертежей и эскизов. Это ещё и подбор инструментов, и материалов, что немаловажно. Только когда все материалы и инструменте будут готовы к работе, только тогда можно приступать к ремонту. Иногда возникает вопрос с перепланировкой. Для новостройки это происходит редко, но всё же, возможны ситуации, когда нужно перекроить жилое пространство. Если вам нужна такая информация, тогда прочитайте статью как сделать перепланировку в квартире правильно по закону.

Перед началом работ, нужно очистить загрязнённые поверхности от пыли. Далее поверхность следует выровнять, если это необходимо. Для этого используйте штукатурку. Чтобы штукатурка лучше сцепилась с покрытием стены, стену лучше предварительно прогрунтовать. Ориентируйтесь на такое правило, что, если слой штукатурки превышает 3 см, работы нужно делить на 2 и больше этапов. Это нужно, чтобы слои штукатурки успели высохнуть. Перед тем как наложить очередной слой, предыдущий рекомендуется обработать грунтовкой. Контролировать вертикаль можно с помощью строительного уровня.

На этом этапе ремонта следует поменять окна и двери, если «родные» оказались довольно некачественными и неудовлетворяют требованиям. Сделать это именно сейчас необходимо, пока не нанесено финишное покрытие. Если менять двери и окна после этапа чистовой отделки, финишный слой можно случайно повредить. То же самое касается и установки сантехнических приборов.

4. Монтаж окон, дверей, сантехнических приборов

Двери, окна и сантехнику не стоит устанавливать до этапа черновой отделки, так как в будущем их можно запачкать штукатуркой, поцарапать или нанести другие повреждения. Меняя двери, часто приходится демонтировать и коробку. Чтобы больше узнать о замене коробки и дверного полотна, прочитайте статью как поменять межкомнатные двери.

Благо, что трубы в новостройке новые – их не нужно менять. Поэтому вопрос с сантехникой решается на уровне замены сантехнических приборов. Меняя унитаз, нужно просто снять старый и установить новый. При этом максимум что может случиться – это придётся менять гофрированную трубу, если её случайно повредить.

Если старый унитаз прикручен к полу, перед его демонтажем, болты нужно предварительно открутить. Новый унитаз крепится аналогичным образом, но в обратной последовательности действий. Технология установки окон всем известна, поэтому с этим проблем не должно возникнуть. Но опять же, если вам нужна помощь, обратитесь в компанию Хороший Ремонт.

5. Финишная обработка поверхностей

В процессе финишной отделки клеят обои, красят стены, кладут плитку. На каждый из этих этапов работ, можно написать отдельную статью, поэтому сейчас обойдёмся лишь общими рекомендациями. При выборе материалов для финишной отделки, выбирайте не самые дешёвые из них. Выбирайте обои не на бумажной основе, плитку с интересной структурой, фактурой и рисунком, краску, исходя из насыщенности её цвета, способности противостоять выгоранию на солнце и других свойств.

Интересно будет смотреться художественное оформление стен. Здесь можно дать волю фантазии. Но в любом случае стоит помнить, что финишное покрытие – это то, что всё время будет навиду. Поэтому финишной отделке нужно уделить особое внимания. Ведь малейшие неровности будут бросаться в глаза. Если при черновой отделке небольшие дефекты допускаются, то при чистовой нет.

6. Как отремонтировать потолок в новостройке

Потолок можно отделать разными способами и материалами. Можно выбрать как более дорогие строительные материалы, так и с более низкой ценой. Но лучше смотреть не на цену, а на тип материала, что будет применён для отделки потолка. Чаще всего это:

краска;
побелка;
обои;
пенопластовая плитка;
подвесные потолки.

Если пенопластовую плитку можно прикрепить с помощью клея, то установка натяжных потолков требует проявить более высокую степень понимания и мастерства. Перед нанесением финишных материалов, поверхность потолка следует выровнять. Узнайте больше о потолочном ремонте, прочитав статью варианты отделки потолка в квартире.

7. Монтаж электроприборов – как рассчитать количество света в квартире

Монтаж электрических приборов должен осуществляться согласно схемы. Предварительно должно быть продумана не только схема размещения электроприборов, но и их мощность. Чтобы света было достаточно, можно воспользоваться таким правилом:

Для спальни количество ватт на квадратный метр – 10-12 Вт/м2 (спокойный приглушённый свет в квартире).
Для санузла, кухни, рабочего кабинета, детской – 15-18 Вт/м2 (средний уровень света в доме).

Гостиная, зал – 20 Вт/м2 (помещение с яркой освещённостью).

Конечно, высчитать мощность можно и более сложным образом, но и такой рекомендации будет вполне достаточно. Что ещё может понадобиться на этом этапе ремонта в новостройке – это сделать розетку с заземлением. Чтобы провести монтажные работы правильно, прочитайте статью как сделать розетку с заземлением.

8. Работы по обустройству пола

Ремонт в новостройке нужно закончивать обустройством пола. Бывает, что пол не нужно переделывать. Но даже в только что сданных домах, на полу часто видны трещины, сам пол может быть неровным или сделан не по той технологии, какую хотелось бы применить. Мокрая стяжка – это самый популярный вид отделки пола. С помощью бетонного раствора можно хорошо выровнять поверхность. Если раствор замешать в правильных пропорциях, пол получится очень крепким.

Часто в качестве напольного покрытия владельцы квартир используют ламинат. Это тоже хороший вариант, как и если выбрать для покрытия пола линолеум, или ковролин. Отделка пола – это последний этап ремонта. Далее уже нужно будет создавать интерьер (читайте статью как обставить зал), выбирать мебель, шторы и другие аксессуары.

Очень часто на пол стелют линолеум. Этот материал и долговечный, и выглядит хорошо. Его просто уложить и так же просто, если нужно, поменять. Узнайте больше о линолеуме, прочитав статью как стелить линолеум на деревянный пол.

9. Нужна ли звукоизоляция и гидроизоляция?

С чего начать ремонт в новостройке без отделки поэтапно вы уже знаете. Но возможно, вы хотите звукоизолировать и гидроизолировать квартиру. С толщиной стен в новостройках бывают явные проблемы, поэтому звукоизоляция станет хорошим дополнением к новому ремонту. Важно определиться, какие шумы необходимо глушить. Исходя из этого нужно подбирать материал для звукоизоляции. Чаще всего это:

стекловолокно;
минеральная вата;
перфорированные отделочные панели;
мягкие акустические покрытия.

Гидроизоляция пола нужна больше вашим соседям снизу, но она будет находиться в вашей квартире. Это хорошая страховка на случай проблемных батарей или других факторов, что допускают риск протечки. Если вам нужно заменить батареи, прочитайте эти статьи:

Как поменять трубы отопления в квартире.
Как поменять батареи дома.

Как видите все моменты учесть довольно трудно. Ремонт в квартире в новостройке всегда уникальный. Редко можно наблюдать два похожих ремонта. Если у вас в ходе прочтения этой статьи возникают вопросы, оставьте комментарий. Если вы не можете найти нужную информацию в интернете по этапам ремонта в новостройке, закажите бесплатную консультацию на сайте Хороший Ремонт – ответим на все ваши вопросы.

В конце сказано

Теперь вы детально представляете этапы работ, что необходимо выполнить в процессе ремонта. Квартира в новостройке должна стать тем местом, где реализуются все ваши мечты. Не стоит спешить, нужно подумать, какие материалы и технологии работ лучше применить. Хорошо, если вы обладаете строительным опытом. Это поможет сделать ремонт в новостройке своими руками, особенно если квартира сдана без черновой и чистовой отделки. Сделать ремонт в жилье с предчистовой отделкой будет проще, так как черновая обработка уже в ней выполнена. Но если у вас нет такого опыта, вы всегда можете обратиться за помощью к бригаде ремонтников.

Вы узнали, с чего начать ремонт в новостройке без отделки поэтапно. Читайте другие статьи, которые вам помогут сделать ремонт в квартире правильно. Рекомендуем посетить главную страницу сайта Хороший Ремонт, где вы можете найти полезную информацию, а также при необходимости заказать бесплатную консультацию от специалистов фирмы. Уточните, есть ли представительство компании Хороший Ремонт в вашем городе. Если да – смело обращайтесь к нам, чтобы получить помощь в процессе ремонта.

Порядок ремонта в новостройке без отделки, советы специалистов

Еще не так давно, получавшие ордер на квартиру в новостройке, могли въезжать, спокойно жить. Сегодня, прежде чем вселиться в новый дом хозяевам потребуется сделать ремонт. Большинство жилья сдается без финишной отделки. Это способ снизить стоимость квартиры. Жильцам дается возможность по приемлемой стоимости обзавестись собственным уголком. В результате получается эконом вариант. Популярностью пользуется тип жилья студия. Хозяева приобретают стены без отделки, перегородок. Потребуется покрасить стены, установить сантехнику, выровнять полы, поверхности. Новоселами выполняется полностью черновая и чистовая работа. Хозяевам нельзя забывать и о предчистовой работе. О том, каков правильный порядок ремонта в новостройке без отделки, написано ниже.

Работы, которые можно делать в первый год эксплуатации

Приступая к ремонту в новостройке, учитывайте, что отделка будет выполняться с нуля. Особенно это касается квартиры студия. Многие планируют сделать дорогой ремонт, используя дорогие материалы, чего делать недопустимо. Причины для этого следующие:

строение первый год подвергается усадке, из-за чего на поверхности первое время появляются трещины;
трещины образуются на стенах, потолке, полу;
из-за деформаций, отделку и ремонт квартиры через год придется делать заново, из-за чего возникнут многочисленные проблемы.

Результат усадки зданияТрещины на штукатурке из-за усадки здания

Начать ремонт необходимо со следующих процессов:

разводка санитарно-технических труб;
закладка электропроводки;
прокладка теплых полов, заливки стяжки;
выравнивание поверхности стен;
сооружение подвесных потолков.

Порядок выполнения ремонтных работ в новостройке менять нельзя.

Выравнивание стенЗакладка электропроводкиРазводка санитарно-технических трубСтяжка пола

В первый год необходимо сделать своими руками черновую, пыльную работу, перейти к предчистовой, потом выполняется чистовая. Рекомендуется грязную работу сделать после получения связки ключей. Делается это неслучайно, новоселы, получившие ключи от квартиры, оплачивают контейнер для сбора строительного мусора. Обслуживаться будет весь дом.

От мусора избавляется управляющая компания в течение полугода. Если не начать ремонт сразу со всеми жильцами, то вывозить мусор, потом придется самостоятельно. Дальнейший вывоз уже не входит в стоимость услуг.

Еще важный плюс при выполнении черновой, предчистовой работы после получения связки ключей в новостройке — в доме никто не живет, значит, разрешено смело шуметь, работать перфоратором, стучать молотком ночью и утром, чего нельзя будет делать потом. После завершения основных работ, выполняется чистовая отделка, можно наклеить недорогие обои, настелить обычный линолеум и первый год после сдачи пока довольствоваться этим. Этот эконом вариант подходит для молодых семей, которые начинают жить с нуля.

Работы, противопоказанные в первый год эксплуатации жилья

Основная работа сделана, в доме стало чисто, уютно, можно сделать перерыв. Есть ряд работ, которые хочется сделать жильцам в новостройке, но специалисты настоятельно рекомендуют отказаться, иначе потом придется переделывать заново, как от предчистовой, так и всей последующей работы, то есть начать с нуля.

Не рекомендуется первый год в новостройке заниматься:

потолками, делать из гипсокартона стены в квартире студия, шпатлевать на чистовую, совет воспринимать не как эконом вариант, учитывать, что первое время все швы трескаются;
укладкой кафеля для ванной комнаты, подойдет любая чистовая отделка, плохая герметичность приведет к тому, что вода будет протекать к соседям, от повышенной влажности будет появляться плесень.

Пол в ванной, выложенный плиткой, станет преградой при выполнении других ремонтных работ.

Фраза о том, что скупой оплачивает дважды, неверна. Первый год такое эконом решение поможет сэкономить финансы, особенно для тех, кто начинает все с нуля.

Если все же хочется жить сразу в нормальных условиях, то тогда любая ремонтная работа должна выполняться профессионалами. Можно сделать и своими руками, если уверены в своем мастерстве. Надо учесть, что все равно со временем могут появиться трещины, но себя можно успокоить тем, что они будут видны лишь тогда, когда человек отдыхает на диване.

Основной порядок ремонта в новостройке

Чтобы не пришлось что-то переделывать, нужно, чтобы любая черновая, чистовая ремонтная работа проводилась в новостройке, и неважно студия квартира это или нет, в определенной последовательности. Увидев голые стены своего жилья, у каждого хозяина сразу возникает вопрос: «С чего начать?». Порядок ремонта состоит в следующем:

выполнить планировку пространства — сделать это просто. Еще до того, как будет выполнена черновая работа, нужно на листке бумаги (или при помощи компьютерной программы) начертить план своей квартиры. Сразу определитесь с местом сантехники. Нужно наметить место ванны или душевой кабинки, унитаза. На фото, расположенном слева, как раз показано, как можно установить сантехнику. Наметить кухню, коридор. Особенно точно все требуется спланировать в жилье по типу студия;

Планировка квартиры

вставить окна, если они не были вставлены. Обычно новостройки сдаются уже со вставленными окнами. Но если была договоренность, что строиться будут только стены, то тогда нужно сразу подумать о том, окна какой фирмы выбрать и сразу решить, будет ли установка производиться своими руками или специалистами. Выгодней и удобней, если работа по установке окон будет доверена профессионалам. Идеальный вариант – если квартира будет уже сдана с окнами;

Установка

произвести разводку труб водоснабжения, канализации. Разводка начинается от общего стояка и ведется под всю сантехнику. Установить унитаз, умывальник, душевую кабинку. Собрать канализацию несложно своими руками. Неуверенным хозяевам стоит обратиться к специалистам;

Разводка труб

выполнить монтаж электропроводки — к работе нужно отнестись с максимальной ответственностью. Обычно в новостройках электропроводка сделана, но не всегда бывает качественной. Всю проверить, если вызывает сомнения, то поменять. Иногда могут присутствовать электрические приборы, но они, как правило, тоже низкого качества. Поэтому лучше сделать самим по своему усмотрению. Эконом вариант для данной работы неуместен;

Монтаж электропроводки

сделать стяжку пола — обустройство в новостройке – важный этап в ремонте. Если здание из бетона, то заливка стяжки необходима. Бетонным раствором нужно залить черновой пол, далее все выровнять. Самая легкая и популярная мокрая стяжка. Хозяин может сделать ее своими руками. С ее помощью устраняется неровность поверхности, замазываются щели;

Плавающая стяжка

выровнять стены — делать со стенами что-то грандиозное в первый год не стоит. Дом даст усадку, и могут появиться трещины. На первое время лучше приобрести недорогие обои для квартиры. Нужно учитывать, что через год снова придется подравнивать стены, подмазывать трещины, то есть предстоит начать делать весь ремонт заново. Если штукатурка или другая чистовая отделка не была сделана, то надо ее сделать, затем выровнять, зашпатлевать трещинки, неровности. Дополнительная отделка пока не понадобится;

Выравнивание стен и потолка

сделать монтаж потолка — эта работа одна из непростых. Потолок может быть любым. Но специалисты не рекомендуют в новостройке делать сразу навесной потолок из гипсокартона. С усадкой дома могут появиться перекосы, и пойти трещины по швам. Для начала можно просто зашпатлевать, выровнять поверхность и покрасить. Для первого ремонта такой отделки будет достаточно;

Монтаж навесного потолка из гипсокартона

установить двери — установить двери нужно перед наклейкой обоев или покраской стен. Когда с потолком, полом решено, устанавливаются двери. Большое внимание надо уделить входным дверям. На них экономить не стоит, тут такое эконом решение будет неуместно. Можно сразу установить прочные с хорошей звукоизоляцией.

Установка дверей

Большим спросом стала пользоваться квартира студия. Эконом вариант для молодой семьи. Жилье получается недорогое и его вполне могут себе позволить молодые семьи. Прежде чем начать ремонт в такой квартире, надо сразу наметить, где будет зона отдыха, кухня, коридор, санузел.

Часто квартиры хозяева получают с основными несущими стенами. Это позволяет сделать особую планировку, проявить фантазию. Кого-то устраивает вариант студия, кому-то нужны отдельные помещения. Перегородки выполняются из гипсокартона. Варианты планировки могут быть разными. Главное, во время ремонта решить, где нужно расположить конкретную комнату, чтобы в дальнейшем не пришлось переделывать.

Новое жилье – огромная радость. Не стоит бояться самостоятельных ремонтных работ. Такой подход выгодное решение. Хозяева сразу обустраивают собственный уголок. С ремонтными работами не стоит не спешить. Прежде чем взяться, надо посоветоваться со специалистами.

Видео

Все этапы ремонтных работ в новостройке.

Ремонт в новостройке своими руками

Покупка новой квартиры – радостное событие для любого человека. В особенности приятно получить в собственность квартиру в новостройке, в которой ранее никто не жил. Как правило, квартиры в новостройках не имеют никакого ремонта. Взору владельцев предстают стены без какой-либо отделки, электропровода и сантехнические трубы. Чтобы превратить комнаты с голыми стенами в уютные и комфортные для жизни помещения, нужно приложить определенные усилия, поэтапно выполнив ряд важных мероприятий.

Ремонт в новостройке своими руками

Подготовка поверхностей к отделке

Ремонт в новостройке лучше всего начинать с черновой подготовки поверхностей. Выровняйте потолок и стены. Для проведения этих мероприятий вам понадобятся шпатели, гладилка и правила разных размеров. Предварительно очистите поверхности от загрязнений и пыли. Выравнивание выполняйте при помощи обыкновенной штукатурной смеси. Рекомендации по приготовлению и использованию составов обычно приводятся непосредственно на упаковке.

Штукатурка стен по маякамНабрасываем раствор по разметкеУстанавливаем маякИ еще один маякДелаем разметку, натягиваем нити-ориентиры и устанавливаем еще несколько маяковНабрасываем раствор на новенькую стену вашей квартирыВыравниваем штукатуркуЗатираем неровностиУбираем маякиЗатираем канавки раствором

Перед оштукатуриванием стены необходимо пропитать грунтовкой. Она обеспечит более качественное и надежное сцепление штукатурки с поверхностью.

В случае если толщина штукатурного слоя будет составлять более 3 см, работу рекомендуется выполнять в две стадии. На первом этапе поверхности просто выравниваются, на втором же их нужно тщательно выгладить.

Первый слой смеси наносите мастерком. Тщательно разровняйте штукатурку и дайте ей полностью высохнуть. Нанесите на высохший слой штукатурки грунтовку, дайте ей высохнуть, а затем наложите второй слой штукатурки. Порядок нанесения остается таким же, но этот слой нужно разровнять максимально качественно. Периодически проверяйте ровность укладки штукатурки с помощью уровня.

Разводка труб в новостройкеУстановка сантехники — довольно сложный этап ремонта квартирыУстановка раковины

После полного высыхания поверхностей можно приступать к финишному декорированию стен и потолка. Однако до этого рекомендуется установить сантехнические приборы, а при необходимости смонтировать (заменить) стеклопакеты и двери, чтобы в дальнейшем не повредить финишную отделку.

Цены на смеси для выравнивания стен и потолков

~~Смеси для выравнивания стен и потолков~~

Монтаж сантехники, дверей и стеклопакетов

Черновая подготовка стен уже выполнена, поэтому в будущем новые дверные косяки и стеклопакеты не будут запачканы штукатуркой и шпаклевкой. При наличии дверей, демонтируйте их вместе с коробкой, т.к. новые полотна обычно идут в комплекте с собственными коробами.

Установка сантехники также может быть выполнена собственными силами. Отечественные пользователи чаще всего отдают предпочтение унитазам с горизонтальным выпуском. Установка такого унитаза сводится к его подсоединению к канализационному патрубку. Ножки, как правило, жестко прикручиваются к полу. Обычно в комплекте с унитазом идет инструкция по монтажу, поэтому особых проблем с этим не возникнет.

Схема установки унитазаСхема установки унитазаГигиенический душ

Установка остальных сантехнических приборов остается на усмотрение владельца.

Установка акриловой ванныСхема подключения раковины и ванны к трубопроводам горячей и холодной воды и канализации

Финишная отделка поверхностей

Выбираем обои для комнаты

На предыдущих этапах вы выровняли поверхности и подготовили их к финишной отделке, поэтому проводить какие-либо дополнительные подготовительные мероприятия не придется.

Клеим обои

Для отделки стен в жилых комнатах, как правило, используются обои. Отделочный материал для потолка выбирайте самостоятельно. При первом ремонте в новостройке лучше ограничиваться обычным оштукатуриванием либо покраской, т.к. здание, как отмечалось, даст усадку, в результате которой отделка может разрушиться. К использованию более дорогостоящих вариантов отделки лучше обращаться уже через несколько лет после покупки квартиры.

Стены можно окраситьТехнология нанесения краски на поверхность в несколько слоевОкрашивая стены, фантазируйте

Стены в кухне и санузле оформляйте на свое усмотрение. Обычно отделка таких помещений выполняется с применением керамической плитки.

В ванной на стену и пол кладем плиткуВ ванной на стену и пол кладем плиткуКак положить плиткуУкладка плитки на стену своими руками

Цены на краску для потолка и стен

~~Краска для потолка и стен~~

Ремонт потолка

При выборе варианта отделки потолка отталкивайтесь от своих предпочтений и доступного бюджета. Недорогую отделку можно выполнить с использованием:

Перед использованием любого из перечисленных вариантов отделки поверхность необходимо выровнять. Стандартно для выравнивания используются шпаклевка и грунтовка.

Среди более дорогостоящих и интересных вариантов декорирования потолка следует выделить:

монтаж гипсокартонных конструкций. Сначала к поверхностям крепятся направляющие профили, после чего к ним фиксируются листы гипсокартона. С использованием гипсокартона можно обустраивать как простые одноярусные, так и сложные многоярусные фигурные конструкции. Также такая отделка позволяет прятать проводку, элементы вентиляционной системы и прочие коммуникации, что очень удобно;
обустройство натяжных полотен. Поливинилхлоридная пленка натягивается и закрепляется к предварительно смонтированному каркасу. Порядок монтажа более сложен, чем в случае с гипсокартонными конструкциями, т.к. при выполнении ремонта возникает необходимость применения специальной тепловой пушки;
пластиковые навесные конструкции. Также крепятся к каркасу. Главные преимущества: простота монтажа, высокая скорость сборки, небольшая стоимость и красивый внешний вид.

Схема монтажа натяжного потолкаСхема двухуровневого потолка из гипсокартона

Цены на гипсокартон и листовые материалы

~~Гипсокартон и листовые материалы~~

Установка электроприборов

Как правило, при сдаче только что достроенного дома в нем присутствует проводка, но никаких электрических приборов нет, либо же их качество оставляет желать лучшего. После отделки потолка и стен приступайте к установке розеток, выключателей и светильников. Помните об элементарных мерах предосторожности: работать с электрикой можно только после полного обесточивания квартиры. Места для установки розеток и осветительных приборов выбирайте на свое усмотрение.

Помните о технике безопасности!

Обустройство полов

Ремонт в новостройке традиционно заканчивается обустройством пола. Как правило, состояние полов в только что сданных домах оставляет желать лучшего. Если дом построен из бетонных панелей и квартиры были сданы в черновом варианте, обязательно выполняется заливка стяжки.

Трещины в стяжке (новостройка)Заделка трещин

Стяжка – это слой бетонного раствора, заливаемый поверх чернового пола и необходимый для выравнивания основания. Существует несколько разновидностей такого выравнивания. Самой популярной и простой для самостоятельного выполнения является мокрая стяжка. Вся работа сводится к устранению неровностей и щелей при помощи бетонного раствора.

В новостройке достаточно сделать прочную и ровную стяжку

Перед заливкой стяжки низ стен следует оклеить защитной кромочной лентой.

Монтаж ленты

Дайте стяжке полностью высохнуть, настелите финишное покрытие на свой выбор и установите плинтуса.

Схема укладки ламината

эксплуатационные показатели	предназначение, интенсивность нагрузки и класс ламината						технология тестирования
	жилые помещения			общественные помещения
	низкая	средняя	высокая	низкая	средняя	высокая
	21	22	23	31	32	33
устойчивость к истиранию	АС 1	АС 2	АС 3	АС 3	АС 4	АС 5	Annex Е
усточивость к ударной нагрузке	IC 1	IC 1	IC 1	IC 1	IC 2	IC 3	Annex F
устойчивость к образованию пятен	4 (g.1&2), 3 (g. 3)	5(g.1&2), 4 (g. 3)					EN 438
термическая устойчивость	—	4	4	4	4	4	EN 438
устойчивость к воздействию мебельных ножек	—	—	без видимых повреждений				EN 424
устойчивость к роликовым колесам мебели	—	—	без видимых повреждений				EN 425
коэффициент разбухания	менее 20%	менее 20%	менее 18%	менее 18%	менее 18%	менее 18%	Annex G

Настил линолеумаУкладка линолеумаНастил ковролина

На этом основные ремонтные мероприятия в новостройке заканчиваются. Меблировка и техническое оснащение помещений остаются на усмотрение владельца.

Удачной работы!

Цены на напольные покрытия

~~Напольные покрытия~~

Видео – Ремонт в новостройке своими руками

Ремонт квартиры с нуля в новостройке

Практически всегда новое жилье приобретается счастливым новоселом у фирмы застройщика без внутренней отделки и ремонта, но с заведенными в квартиру коммуникациями. Во-первых, такое жилье в новостройке обойдется дешевле, во–вторых, практически всегда ремонт и обустройство квартиры застройщиком выполняется крайне небрежно, с использованием дешевых материалов. В третьих, есть желание выполнить некоторые этапы ремонта квартиры своими руками или руками хороших мастеров.

С чего начать ремонт квартиры в новостройке

Для начала необходимо сделать ревизию и осмотр квартиры, установить проблемные места стен, потолков и пола. Далее действуем в следующем порядке. Определяем, что требует ремонта и отделки в первую очередь. Если времени и средств на полный ремонт квартиры недостаточно, необходимо привести в порядок в первую очередь:

Входную дверь и окна, вентиляцию квартиры;
Выполнить полноценную и максимально качественную электропроводку и разводку розеток по квартире. Этот этап необходимо продумать максимально подробно, составить схему подключения и контур укладки проводов в стены;
Подключить воду и собрать канализацию в ванной и туалете, установить унитаз, умывальник и душевую кабину;
Если время начала ремонта квартиры в новостройке совпало с отопительным сезоном, обязательно проверьте с помощью дистанционного термометра степень прогрева алюминиевых регистров.

Совет! Перед началом ремонта список претензий по наличию недоделок или брака необходимо предъявить представителю фирмы-продавца. Возможно, вам удастся получить компенсацию на ремонт в новостройке. Не соглашайтесь на переделку силами фирмы.

В процессе проведения перечисленных подготовительных работ можно просчитать последовательность ремонта в новостройке.

Что влияет на последовательность ремонта в квартире в новостройке

Многое в ремонте жилья в новостройке зависит от наличия ресурсов времени и денег. Купив «голую» квартиру и оформив необходимые документы на право владения, вы автоматически начинаете платить квартплату и домовые, за пользование придомовой территорией, за вывоз бытовых отходов и строительного мусора. После подключения электроэнергии и воды новая квартира в новостройке начала приносить вам убыток в виде затрат на ее содержание и отделку. Чем дольше время ремонта квартиры в новостройке, тем дороже он вам обойдется.

Существует два основных варианта подхода к вопросу отделки новой квартиры в новостройке:

Плановый ремонт и отделка квартиры. В этом случае хозяева составляют подробную карту и график выполнения отделочных работ, в котором поэтапно прописываются все основные виды отделки и установки приборов. Такой ремонт, как правило, выполняется с нуля и до его завершения одной бригадой мастеров. Срок сдачи ремонтируемого объекта может растянуться на несколько недель или месяцев. К недостаткам подобного подхода относится постоянно растущая цена и стоимость работ, иногда превышающая расходы по смете более чем в два раза. В итоге, если по непредвиденным обстоятельствам средств не хватает, ремонт может затянуться на неопределенный период.
Быстрый ремонт с нуля. В этом случае все вышеперечисленные этапы ремонта в новостройке выполняются руками наемных мастеров с непосредственным контролем качества работы с вашей стороны. Квартира в новостройке в течение недели будет подготовлена к дальнейшей отделке комнат. В дополнение к коммуникациям отделывают и обустраивают самую маленькую комнату квартиры с укладкой временного линолеума и поклейкой обоев. В таком помещении еще нет удобств, но его можно использовать, как жилье, — времянку и склад для строительных материалов. Все остальные работы выполняем по мере поступления свободных средств и времени.

Первый вариант хорошо подойдет, если в семье есть маленькие дети или престарелые люди, которым необходимо обеспечить определенный комфорт и удобства. Второй вариант считается более экономным и быстрым, особенно, если после отделки кухни, ванной, туалета и одной комнаты, жилье сдают в аренду, с последовательным доведением оставшихся комнат новостройки до кондиции.

Выполняем ремонт квартиры своими руками и головой

Среди наиболее популярных страшилок для новостроек принято считать рассказы об усадке стен дома и его фундамента. В реальности подобный процесс для многоэтажного дома должен окончательно завершиться к моменту сдачи постройки в эксплуатацию. Такой период в среднем составляет не более 18 месяцев. Если через 1,5 года в углах, потолочном перекрытии или на стыках и в кладке стен образуются трещины, отваливается плитка в ванной, деформируются лутки с перекосом дверей, — это означает, что у новостройки существуют определенные проблемы с остойчивостью фундамента. С ремонтом стоит подождать до выяснения главного – что происходит с новостройкой.

С чего начать ремонт в новостройке

Перед началом работ первым делом осмотрите замок на входной двери. Модель и стандартная комплектация двери может быть предметом отдельной договоренности. Укажите в дополнении к договору, какую именно модель двери и замка необходимо установить. Если возникла необходимость предпринять дополнительные меры безопасности, в первую очередь смените замок, поставленный при сдаче новостройки.

На следующем этапе необходимо решить вопрос с установкой распределительного электрического щитка, подключения электросчетчика. Это даст возможность начать использовать при ремонте квартиры электроинструмент. Чтобы избавиться от необходимости использовать большое количество переносок и удлинителей, спланируйте схему укладки электропроводки в квартире. При этом следует учитывать следующее:

Для кухни и ванной комнаты проводку необходимо уложить в герметичные шланги, рукава;
Отдельной жилой проложить провод в ванную для подключения бойлера или стиральной машины. Сечение кабеля должно быть рассчитано на ток не менее 25 А;
Дополнительный провод необходимо проложить к месту установки кондиционера;
В ванную, на кухню, в зал необходимо провести провод, который будет подключен и использован в дальнейшем при организации дополнительного заземления.

Совет! При укладке проводки используйте только медный кабель без скруток и спаек.

Кроме электроэнергии, для создания более-менее нормальных условий необходимо подключить водомеры горячей и холодной воды и собрать канализацию в ванной и туалете. Начинать работу необходимо с установки унитаза и умывальника.

Учитывая, что хорошая сантехника стоит дорого, на первое время можно установить недорогой вариант унитаза, собрать и подключить пластиковые канализационные трубы, сильфон и раковину умывальника. В ходе ремонта квартиры сантехника может быть заменена в любое время. Установка дорогой сантехники повышает риск повреждения ее в ходе ремонта, ее нужно устанавливать на завершающем этапе ремонта новостройки.

Для прокладки пластикового водопровода с помощью перфоратора проштробим каналы в стенах ванной, туалета, кухни глубиной 2,5-3см. Далее необходимо спаять водопроводные трубы и подключить выводы к сливному бачку и умывальнику. В последнюю очередь установим и подключим водомеры на холодную и горячую воду к домашнему водопроводу.

Черновые операции

Перед тем как приступить к работе, потребуется выполнить большой объем по уборке остатков бетона, раствора. Основная часть придется на черновую очистку стен, пола, потолка, их штробление, выравнивание и подрезку швов. Такая работа дает большое количество грязи и пыли, поэтому необходимо будет организовать хорошую вентиляцию и влажную уборку внутри новостройки.

Отдельным пунктом необходимо выделить подготовку полов в каждой из комнат под чистовую отделку. В ходе ремонта в квартире необходимо будет заделать все трещины, дыры в швах между плитами, в полу, в межкомнатных простенках новостройки. Наиболее сложным будет выравнивание пола с помощью стяжки из цементного раствора и армирующей сетки. Эту процедуру надо будет выполнить по завершению подготовки стен и потолка к чистовой отделке.

Аналогичные работы выполним в кухне, ванной и туалете.

Проведение отделочных работ

После черновой очистки необходимо будет подготовить стены в кухне и туалете под укладку плитки на стены и пол. Облицовочную плитку можно уложить своими руками, но дело это хлопотное и требует большого количества времени. Поэтому укладку плитки лучше поручить мастерам, специализирующимся на подобного рода отделке. Пока идут работы по укладке плитки, можно выполнить ремонт своими руками в одной из комнат квартиры. Наиболее оптимальным вариантом будет уложить на стены декоративную штукатурку или жидкие обои. Если на момент начала ремонта в квартире новостройки стеклопакеты в окнах находились в удовлетворительном состоянии, то к нанесению штукатурки на стены комнаты можно приступать немедленно.

По завершению укладки плитки на пол и стены на кухне, в ванной и туалете нужно уложить недорогой линолеум в коридоре, соединяющем эти три комнаты и помещение, в котором выполнен ремонт с использованием декоративной штукатурки. Это уменьшит количество поднимаемой пыли и упростит уборку в помещении квартиры.

Наиболее ответственные этапы ремонта новостройки

Перед отделкой стен в квартире необходимо выровнять, а в случае обнаружения дефекта выполнить ремонт межкомнатных дверей. Если в ваших дальнейших планах предстоит поклейка обоев, нормально закрывающиеся двери просто необходимы для качественного выполнения работ по поклейке обоев. После того, как отделка стен будет завершена, переходим к укладке линолеума, ламината или ковролина на пол квартиры. Наиболее практичным принято считать ламинат для жилых комнат, для коридора офисный вариант линолеума с повышенной стойкостью к истиранию. Подобный вид работы не требует специальной квалификации и легко выполняется своими руками в ходе ремонта квартиры новостройки.

Заключение

Завершающим этапом ремонта считается подключение светильников и установка мебели в квартире. Примерно 70% объема работы при ремонте в новостройке вполне доступны для выполнения своими руками. И только при выполнении специальных видов отделки – укладке паркета, установке натяжных потолков, установке стеклопакетов или входных дверей в новостройке, вам потребуются услуги специалистов.

С чего начать ремонт в новостройке | Порядок ремонта в квартире с нуля

Когда первая эйфория от появления нового жилья проходит, наступает время серьезных раздумий. Хорошо, если у вас уже есть опыт ремонтов или кто-то из близкого окружения готов консультировать вас поэтапно. Но, как правило, каждый новосел, сталкиваясь с этой задачей, остается один на один с ней. Перед тем, как начать ремонт в новостройке, вы должны для себя определиться относительно команды.

Вы можете делать ремонт в новостройке своими руками, нанимая в нужный момент необходимого мастера.
Более расширенная опция — работа с дизайнером и прорабом.

Хорошо можно сделать и в том, и в другом случае. Правда, шансы здесь не равны. Сэкономить вы сможете, если с большего взвалите все на себя. Правда, здесь стоит здраво оценить все за и против. У вас уйдет масса времени на выяснение всех деталей, поиск нужных специалистов, выбор стройматериалов, ну и, конечно, ваши нервы тоже пойдут в расход.

Преимущества ремонта квартиры с нуля в новостройке

Очевидные преимущества — отсутствие необходимости демонтировать предыдущие коммуникации и снимать обои, потолки, полы, двери и т.д. Перед вами, можно сказать, чистый лист бумаги, и вы уже сэкономили на демонтаже и вывозе мусора. Более того, перед вами свежая квартира, в которой можно воплотить буквально любую мечту.

С чего начать ремонт в новостройке?

В первую очередь вам необходимо самостоятельно, а лучше с прорабом оценить состояние квартиры после сдачи в эксплуатацию: выяснить материал стен, точно определиться, какие из них несущие, а какие при желание вы сможете снести. Запросите план коммуникаций, чтобы узнать, где расположились трубы горячей воды, как организовано электричество. Это важно, ведь во время ремонта можно повредить базу, уже сделанную застройщиком. Вы также можете сэкономить на теплых полах, если трубы горячей воды расположены, например, на полу в ванной.

До начала ремонта квартиры в новостройке вам также необходимо оценить стены и пол, обращая внимание на явные дефекты: неровности плит перекрытия, дыры, щели, пустоты в блоках. Рассмотрите внимательно окна, проверьте, работают ли все режимы механизмов открытия. Допускайте и тот факт, что новый дом дает «усадку». Есть риск, что оперативно сделанный ремонт придется снова повторить.

Порядок ремонта квартиры в новостройке

Ремонт квартиры с нуля в новостройке — это в первую очередь четкое представление о том, какие зоны вам нужны. Если вас устраивает планировка, расположение и размер комнат, задача упрощается. Если же вы решили соединить кухню с одной из комнат, присоединить балкон, изменить план холла, тогда вам потребуется перепланировка. Есть ряд важных правил, но не стоит руководствоваться исключительно информацией из интернета, обязательно уточняйте на месте все вопросы в соответствующих инстанциях. Разумеется, нельзя сносить несущие стены. Это может повредить конструкцию дома и привести к серьезным проблемам. Нельзя при присоединении балкона переносить батарею пусть даже на утепленную балконную стену — необходимо найти для нее новое место в зоне квартиры. Словом, перепланировка, ее согласование и возведение новых перегородок — это, пожалуй, первое, чем стоит заняться во время ремонта в в новостройке с нуля.

Внимание, кондиционер!

Многие согласятся, что сегодня в летнее время кондиционер уже не роскошь, а просто необходимость. Даже если вы не готовы во время ремонта покупать его, так как расходы предстоят по всем фронтам, стоит все равно заняться этим вопросом. Есть две причины. Законодательство относительно этой охлаждающей техники часто меняется. Даже если вы заметите у соседа или на противоположных фасадах домов внешние блоки, это еще не значит, что его разрешено вешать в вашем доме. Уточните этот вопрос сначала в товариществе дома или в ЖЭСе, а лучше сразу в администрации вашего района у главного архитектора.

Незаконно повешенные кондиционеры подлежат обязательному демонтажу. Вы просто потеряете деньги.
ВНИМАНИЕ!

На этапе черновых работ стоит проложить специальные медные трубы и остальные коммуникации для него. Вам обязательно придется штробить стены, а после их штукатурить. Если вы сначала сделаете покраску или оклейку обоями, то придется деформировать в этом месте косметический ремонт и некрасиво вести трубы. Также стоит обратить внимание на то, что вы, например, предполагаете, что кондиционер будет в одном конкретном месте на стене, а его внешний блок прямо за ним на улице. Но не всегда так получается, особенно если у вас верхний этаж. В противном случае для монтажа понадобятся альпинисты.

Ремонт в новостройке своими руками

Как уже стало понятно, начать необходимо с подготовки проекта и черновых работ: возведения новых стен, работы сантехника, электрика. Если с канализацией все более или менее понятно — вы знаете, где у вас стиральная машина, ванна, умывальник, — то электрика требует больше тонкостей. Особенно речь идет о кухне. Не думайте, что, например, там, где вы задумали поставить посудомоечную машину, прямо за ней и будет розетка. Как раз так делать не рекомендуют. Возникает большая вероятность того, что вам придется делать ширину столешницы больше (нестандартной), чтобы вилка этой техники не загибалась, да и вообще вошла в розетку.

Если вы делаете ремонт своими руками, то лучше в самом начале зайти в любую мебельную компанию по производству кухонь на заказ, предоставить им свои размеры и подготовить вместе дизайн-проект. Почти во всех заведениях эту услугу оказывают бесплатно. Это необходимо, чтобы получить расчет кухни. Вы сразу узнаете обо всех возможных фасадных материалах, столешницах, плинтусах и массе других деталей. Но главное — вы будете понимать, какая кухня вас ждет, где какая техника разместится. В связи с этим вы точно будете представлять, где нужно сделать розетки, а где вывести провода под подсветку, например.

В общем-то, цель — закончить электрику и сантехнические коммуникации до начала монтажа потолков и создания стяжек. По технологии необходимо выждать 28 дней до набора окончательной прочности стяжки. Далее можно заняться укладкой плитки и других половых покрытий. Одновременно рабочие могут делать стены: готовить их под покраску, декоративную штукатурку или оклейку обоями. Если вы выбрали гипсокартонные потолки или штукатурите их, то этими пыльными работами необходимо также заниматься в этой фазе ремонта. Натяжные потолки можно сделать в любое время — лучше всего после грязных работ.

После всего перечисленного можно сказать, что ответ на вопрос: «С чего начинать ремонт новостройки своими руками?» — уже есть. Впереди приятные моменты обстановки интерьера и декора.

Квартира без отделки с чего начать ремонт

С чего начать ремонт в новостройке — 9 этапов работ без отделки

1. С чего начать ремонт в новостройке без отделки поэтапно — полезные рекомендации от строителей

2. Дизайн-проект в квартире — важно или нет?

3. Подготовительный этап работ

4. Монтаж окон, дверей, сантехнических приборов

5. Финишная обработка поверхностей

6. Как отремонтировать потолок в новостройке

краска;
побелка;
обои;
пенопластовая плитка;
подвесные потолки.

7. Монтаж электроприборов – как рассчитать количество света в квартире

Для спальни количество ватт на квадратный метр – 10-12 Вт/м2 (спокойный приглушённый свет в квартире).
Для санузла, кухни, рабочего кабинета, детской – 15-18 Вт/м2 (средний уровень света в доме).
Гостиная, зал – 20 Вт/м2 (помещение с яркой освещённостью).

8. Работы по обустройству пола

9. Нужна ли звукоизоляция и гидроизоляция?

стекловолокно;
минеральная вата;
перфорированные отделочные панели;
мягкие акустические покрытия.

Как поменять трубы отопления в квартире.
Как поменять батареи дома.

В конце сказано

что, как и когда делать

При выборе квартиры в новостройке часто предпочтение отдается жилью без отделки. Это связано с тем, что цена на такую недвижимость намного ниже квартир с простым ремонтом. К тому же это прекрасная возможность выполнить все ремонтно-отделочные работы с учетом собственных пожеланий, предпочтений и финансовых возможностей. Ремонт квартиры в новостройке с нуля имеет множество нюансов, о которых мы подробно поговорим в этой статье.

Ремонт квартиры в новостройке предполагает качественную и четкую планировку всех этапов отделочных работ и коммуникаций.

Что такое квартира в новостройке

Стоимость ремонта в новостройке зависит от состояния квартиры, в которой она сдается будущим собственникам. Это может быть:

Квартира с отделкой в новостройке

ТПервый вариант — это габаритное помещение с голыми несущими стенами без отделки, из кирпича, бетона или строительных блоков.Пол представлен в виде бетонной плиты без стяжки, потолок — в виде нижней поверхности плиты без отделки. В таких квартирах часто предусмотрена дешевая и ненадежная входная дверь, стеклопакеты. В квартиру проведено электричество и установлен небольшой щит с одним автоматом. Нагревательный был установлен с установкой батарей и запорной и регулирующей арматуры. Это единственное сообщение, готовое к работе.

В квартире стояки холодной и горячей воды с отводами, на которых установлены опломбированные счетчики и краны.Также введен стояк канализации с краном, закрытым пробкой. Цена ремонта в новостройке такой квартиры будет наиболее значительной, так как все придется делать с нуля, но, с другой стороны, это хорошая возможность выполнить все работы качественно.

Квартира с чистовой отделкой — это комната под ремонт с коммуникациями.

В тех домах, где будут установлены газовые плиты, введен газ и установлен счетчик.Новым хозяевам предстоит не только заняться ремонтом и отделкой квартиры в новостройке, но и выполнить первоначальную планировку помещений и разводку всех необходимых коммуникаций.

Варианты, где завершалась чистовая отделка квартир в новостройках, полностью подготовлены под декоративную отделку, а именно: стяжка пола и штукатурка стен. Есть определенная планировка, установлена сантехника и отопительные приборы. Цена ремонта в новостройке такой квартиры составит 60 000 драм / м².

Квартиры в новостройке с ремонтом от застройщика полностью готовы к новоселью. Имеет недорогую отделку потолка, стен и пола. Установлена бюджетная сантехника и отопительная техника. Осталось только завершить освещение и меблировку квартиры. Покупка квартиры в новостройке с ремонтом — не всегда очень удачное мероприятие, поскольку застройщик при выполнении ремонтно-отделочных работ часто использует некачественные материалы, что сказывается на неоправданном удорожании новой квартиры.

Если вы хотите воплотить в жизнь смелые дизайнерские идеи при отделке комнаты, лучше выбирать квартиру со свободной планировкой

Ремонт квартиры в новостройке с нуля: с чего начать и когда

Прежде чем начинать ремонт квартиры с нуля, следует учесть одну очень важную особенность нового дома. Он заключается в том, что дом в первые годы эксплуатации непременно даст усадку, что может сказаться на состоянии элементов его конструкции.На стенах и потолке квартиры могут образоваться видимые трещины, которые будут явным признаком того, что строительные материалы для ремонта и отделочных работ были выбраны неправильно.

Чтобы исключить такую возможность, не стоит проводить капитальный ремонт в новостройке с нуля. Необходимый минимум проводится поэтапно, и через полтора-два года жилье приводится в идеальное состояние. Такое решение позволит вам тщательно спланировать все этапы ремонта с учетом возможных нюансов, выявленных при первоначальной эксплуатации жилья, подготовить необходимые стройматериалы и определить подрядчиков.

Совет: стройматериалы лучше приобретать зимой, когда активность на рынке падает, а работы лучше начинать весной, ввиду минимальной загруженности строительных бригад и невысокой стоимости услуг.

Важнейшим этапом ремонта квартиры с нуля является планирование планировки комнат и коммуникаций

Прежде всего, в новой квартире должна выполняться самая шумная и грязная работа. Основные этапы ремонта в новостройке с нуля на начальном этапе эксплуатации следующие:

Демонтажные и монтажные работы с ограждающими элементами помещения;
электромонтажные работы;
монтаж сантехнических коммуникаций и оборудования;
выполнение стяжки пола;
выравнивание поверхности стен;
установка натяжных или подвесных потолков;
Устройство системы теплого пола

С чего начать ремонт в новостройке?

Когда возникает вопрос, с чего начать ремонт квартиры в новостройке, ответ очевиден — с грамотной организации пространства, а именно с планировкой помещений.Обычно квартиры в новом доме продаются со свободной планировкой, где возводятся только несущие стены. С одной стороны, это хорошая возможность реализовать уникальный дизайнерский замысел, с другой — такая свобода имеет ряд ограничений, нарушение которых влечет наложение штрафных санкций или даже утрату квартиры.

В зависимости от проекта приобретаемого помещения ремонт квартиры в новостройке начинается с планировки места и проведения основных коммуникаций

По личным предпочтениям разрабатывается план квартиры, предусматривающий строительство новых или устранение старых перегородок.Его можно заказать у дизайнера интерьера. Этот план должен быть утвержден в соответствии с действующим законодательством. Далее можно приступить к составлению плана прокладки инженерных коммуникаций, который выполняется исходя из расположения сантехники, электроприборов и крупногабаритной мебели.

При перепланировке квартиры категорически запрещается проводить следующие работы:

совмещение кухонной зоны с газовой плитой с гостиной;
установка входа в ванную комнату из гостиной или кухни;
перенос кухни в квартире на место санузла или гостиной;
расположение санузла над жилым помещением или кухней соседей;
Обустройство кухни или гостиной без естественного освещения;
Монтаж электропроводки или прокладка трубопроводов в швах стеновых панелей и в плитах перекрытия;
прокладка или уменьшение сечения вентиляционного канала;
превышение нагрузки на несущие конструкции над допустимыми значениями в проекте;
перенос батарей центрального отопления и трубопроводов горячей воды, подключенных к общей системе дома, на веранды, балконы или лоджии;
Подключение системы теплого пола к общедомовой системе ГВС или отопления.

10 способов обновить дом без капитального ремонта

Реконструкция не должна означать грязные или дорогостоящие проекты. Источник изображения: Saint Clair Home

Купите эти продукты сейчас: Кухонная мебель Мы все жаждем создания комфорта в уютном, хорошо спроектированном доме. Хотя есть много мастеров, которые неустанно трудятся над своими домами и, кажется, постоянно обновляют или ремонтируют, это невозможно для тех из нас, кто не знает разницы между настольной пилой и дрель.Конечно, последняя группа людей могла бы просто нанять кого-нибудь, чтобы отремонтировать для них свои дома, но тогда это повлечет за собой грязный и дорогостоящий ремонт. Любой, кто провел капитальный ремонт, может подтвердить непредвиденные затраты и огромный беспорядок, который он создает. Как мы можем обновить наши дома, не делая капитальный ремонт? Нам нужны обновления, которые могут делать все мы, а не только те, кто умеет делать это своими руками. Вот ваш ответ — их фактически 10. Давайте рассмотрим 10 оригинальных способов обновить ваш дом, не ломая стены и не ломая банк.

Есть способы отремонтировать вашу ванную комнату без грязного ремонта. Источник изображения: Trilogy-Construction

Купите эти продукты сейчас: Смеситель для ванной

1) Создайте открытое пространство в своем доме

Согласно исследованию Bankrate Study, открытые планы этажей находятся на вершине списка, когда речь идет о покупке жилья и владении им. Домовладельцы хотят иметь открытую планировку, в которой кухня, семейная комната и столовая разделяют одно огромное открытое пространство. Кроме того, кажется, что формальные столовые выходят из моды.Это ваша возможность создать пространство в своем доме, сделав его более привлекательным для вас и ваших посетителей. Вы спросите, как это сделать, не разрушая стены? На самом деле сделать свой дом открытым и просторным может быть проще, чем вы думаете. Иногда это так же просто, как избавиться от более крупной и громоздкой мебели или перемещать мебель по комнате, чтобы посмотреть, какое размещение дает больше всего открытого пространства. Если вы прикреплены к огромному шкафу, шкафу или другой громоздкой мебели, которая занимает много места, подумайте о том, чтобы покрасить его в теплый кремовый цвет — это поможет ему «исчезнуть» в комнате, заставив глаз задуматься. пространство более просторное и открытое.Еще одна уловка глаза, создающая иллюзию открытого пространства, — это зеркала. Зеркала, расположенные напротив окон, отражают свет в комнату и делают комнату более открытой. Если у вас есть формальная столовая, которой вы действительно не пользуетесь, подумайте о том, чтобы превратить ее в уютное логово, домашний офис, мастерскую или библиотеку с уголком для чтения. Это сделает имеющееся у вас пространство более удобным для использования и создаст в вашем доме совершенно новую комнату, которой у вас никогда не было (без грязного ремонта!).

Большое зеркало в этой столовой создает иллюзию большего открытого пространства.Источник изображения: Майкл Абрамс

Купите эти продукты сейчас: Освещение для спальни — Дверные ручки — Зеркало в спальне

2) Добавьте новое освещение в свой дом

Правильное освещение может действительно оживить комнату. Слабо освещенная комната выглядит маленькой, темной и тесной, тогда как ярко освещенная комната кажется открытой, просторной и гостеприимной. Есть множество способов украсить свой дом светом. Некоторые из более простых способов так же просты, как покупка настольных ламп и торшеров для дома. Стратегически разместите пару высоких торшеров в темных углах и наблюдайте, как ваша комната оживает.Добавьте к этому освещению лампы на тумбочках, чтобы сделать комнату уютной и гостеприимной. Затем, если вы хотите получить приключения, вы можете заменить все эти устаревшие потолочные светильники потрясающими современными шедеврами, которые доступны на рынке. Конечно, эта последняя часть может потребовать от вас нанять электрика для установки, но если вы Удобно, заменить потолочный светильник — дело несложное. Независимо от того, используете ли вы торшеры просто или изо всех сил заменяете все потолочные светильники, украсьте свой дом большим количеством яркого света.

Этот современный торшер — отличный способ украсить ваш дом. Источник изображения: Eladgonen

Купите эти продукты сейчас: Торшер — Потолочные светильники — Люстра

3) Мебель: Обновите тяги ящиков и дверные ручки

Ничто так не устареет вашей кухне и ванной, как старомодные, изношенные и грязные ручки и ручки. Нет никакого оправдания, чтобы не обновить весь свой шкаф и дверные ручки, когда это действительно так просто сделать, и есть так много способов обновить мебель.На выбор предлагается множество вариантов отделки, например, бронза, матовый никель, состаренная медь и блестящая нержавеющая сталь. При таком большом количестве современных вариантов на рынке может быть трудно решить, что лучше всего подходит для вашего дома. Не стоит особо задумываться о множестве вариантов, в конце концов, вы всегда можете купить один или два разных стиля, чтобы увидеть, что лучше всего работает в комнате. Кроме того, на самом деле нет никаких жестких правил для выбора ручки и ручки для шкафа. По сути, деревенская кухня может выглядеть шикарно и обновляться с очень современными ручками из нержавеющей стали, в то время как современная кухня может выглядеть круто и эклектично с большим количеством ручек в винтажном стиле.Выбор дизайна зависит от вас, поэтому приступайте к обновлению кухонных шкафов и шкафов для ванной уже сегодня.

Модернизируйте свою кухню, обновив вытяжные шкафы. Источник изображения: Sealy Design Inc.

Купите эти продукты сейчас: Шкаф — Тяги ящиков — Ручки ящиков

4) Обновление оконных обработок

Windows, кажется, часто упускается из виду. Домовладельцы изо всех сил пытаются решить, какой стиль лучше всего подойдет для комнаты, что заставляет их отказаться и оставить окна открытыми или просто установить простые жалюзи для уединения.Вот в чем дело — окна умоляют одеться! Оставляя окна открытыми, вы теряете целый эффектный слой декора. Хотя те, кому посчастливилось насладиться видами на океан или горы, могут поспорить с этим фактом, но даже самые лучшие виды могут быть обрамлены стильными оконными панелями. Окна можно оформить в соответствии с вашим стилем и вкусом. Вы можете использовать смелые и графические элементы с геометрическими панелями для штор, или по-пляжному с прозрачными белыми прозрачными тканями, или в минималистском стиле с бамбуковыми шторами — варианты бесконечны.Если вы думаете обо всех возможностях, то обратите внимание на уже существующие цветовые схемы. Иногда самый простой вариант — просто подобрать гардинные панели к цвету ваших стен — это создаст образ, который подойдет к любому стилю.

Обновление оконных рамы может быть доступным способом украсить ваш дом. Источник изображения: Liz Carroll Interiors

Купите эти продукты сейчас: оконные решетки — жалюзи для окон — занавески

5) Создайте внешнюю комнату

Иногда мы забываем искать неиспользуемое пространство за пределами наших дверей.Даже если в вашем доме нет большого крыльца или красивого патио на заднем дворе, все же есть место, которое можно использовать. Вам просто нужно проявить изобретательность. Вы можете создать удивительное открытое пространство, начав с напольного коврика, чтобы определить «комнату» на открытом воздухе. Затем добавьте пару удобных уличных стульев и декоративных подушек, небольшую яму для костра, несколько свисающих гирлянд — Вуаля! К вашему дому добавлена новая «комната». Если вы хотите стать красивее, вы можете положить несколько кирпичных брусчаток или плит, а затем выложить их уличными ковриками, стульями и т. Д.… Или вы можете выложиться изо всех сил и установить большую беседка, задрапируйте стороны занавесками, добавьте уличный обогреватель, немного музыки, немного вина….да, это звучит как отличный побег на свежем воздухе. На установку перголы могут уйти выходные, но это стоит того, чтобы прийти в воскресенье вечером, когда вы расслабляетесь на открытом воздухе с бокалом вина.

Создайте оазис на открытом воздухе и обновите свой дом уже сегодня. Источник изображения: FGY Arch

Купите эти продукты сейчас: Коврик для улицы — Стулья для улицы — Светящиеся струны

6) Благоустройство двора

Ландшафтный дизайн слишком часто упускают из виду. Мы сажаем одно или два дерева и считаем, что все готово.Однако на привлекательность бордюров в значительной степени влияет дизайн вашего ландшафтного дизайна. Хотя не у всех из нас есть зеленый палец, можно легко сделать пару приподнятых грядок или посадить больше деревьев и цветущих кустарников. Начните с посещения местной теплицы. Персонал этих магазинов дает много советов и знает о местных растениях. Спросите их, какие растения лучше всего растут в вашем районе и, что более важно, за какими растениями легче всего ухаживать. В большинстве этих садовых центров есть в штате ландшафтный архитектор, который также может разработать для вас план ландшафтного дизайна.Лучше всего начать медленно, добавив пару цветущих кустов к своему переднему двору, а затем добавить небольшую грядку вокруг дорожки или входной двери. Не забудьте расположить растения по высоте так, чтобы самые высокие были сзади, и прочтите инструкции по посадке, чтобы узнать расстояние и предполагаемую высоту. Со временем и терпением у вас будет красиво благоустроенный двор.

Ландшафтный дизайн — отличный способ обновить внешний вид вашего дома. Источник изображения: Трава

Купите эти продукты сейчас: дворовые растения — дворовые камни — цветущие кусты

7) Добавить простые в установке (и удалении) обои

Это не обои вашей бабушки.Нет, мы говорим обо всех удивительных новых съемных обоях, которые сейчас появляются на рынке. Мы также не говорим о липких наклейках на стенах с надписью «Всегда целуй меня на ночь». Скорее, новые линейки съемных обоев представлены с удивительными узорами и графикой, которые сделают вашу комнату такой, будто вы наняли дизайнера интерьера (и потратили удача). Эти обои легко снимаются, просто отклеивая их (без вреда для стены под ними), и большинство из них можно использовать повторно. Для легкого проекта на выходных подумайте о том, чтобы покрыть основную стену спальни мирным узором или обновить гостиную. покрыв одну стену бумагой с забавным геометрическим рисунком.Есть множество интернет-магазинов, где можно купить эти замечательные обои. Просто обязательно прочтите мелкий шрифт и купите самые современные и легко снимаемые бренды.

Это обои не вашей бабушки; его легко установить / удалить, и он идеально подходит для выходных. Источник изображения: Lmb Interiors

Купите эти продукты сейчас: обои — прикроватная лампа — декор спальни

8) Приведите в порядок свою ванную комнату

Ванные комнаты довольно быстро пачкаются и пачкаются.Начните капитальный ремонт ванной комнаты с тщательной уборки. Да, не очень весело, но блестящий результат даст вам новую мотивацию привести в порядок остальную часть ванной. Как только комната станет чистой, обратите внимание на устаревшие ручки, светильники, туалетный столик, смесители и занавески для душа. Просто заменив один или два наиболее устаревших предмета, вы можете сделать свою ванную комнату современной и новой. Слой краски действительно может пойти далеко в ванной комнате. Посмотрите на ванную комнату ниже и обратите внимание на всю блестящую белую отделку и синие стены; современный шкаф тянет; крутой фонарный светильник; современный смеситель; плюшевые полотенца и красивые растения — все это делает ванную комнату совершенно новой, без разрыва шкафов, стен или раковин.

Украсьте свою ванную комнату слоем краски, проведите тщательную уборку или установите новый туалетный столик. Источник изображения: Edmunds Studios

Купите эти продукты сейчас: спрей для чистки ванной комнаты — душ — тщеславие

9) Сделайте пещеру человека

Люди объединяются повсюду — в своих человеческих пещерах. В то время как некоторые из нас, девочек, этого не понимают, мужчинам действительно нравится иметь мужскую пещеру, в которой можно сбежать, комнату, которую можно назвать своей собственной, комнату, чтобы выпить с парнями и спокойно посмотреть игру. Кто может их винить? Это действительно похоже на отличный побег.Мужчины, вот несколько советов по созданию идеальной пещеры для людей. Во-первых, найдите в доме место, которое вы можете использовать, будь то подвал, гараж, открытая комната или хозяйственная постройка, например сарай. Затем вам нужно украсить его и сделать свой окончательный побег. Добавьте телевизор, бильярдный стол, холодильник, бар, дартс, удобные стулья, коврики, подушки, музыку и т. Д. Сделайте это домом. Есть много компаний, которые превращают гаражи в удивительные человеческие пещеры. Они устанавливают полы, стеновые блоки и звуковые системы, по сути превращая гараж в новую комнату в вашем доме.Дамы, может, мы можем сделать то же самое с мастерской?

Каждому человеку нужна человеческая пещера. Источник изображения: Shelley Starr Design

Купите эти продукты сейчас: бильярдный стол — подвижная штанга Carter — сиденья с подушками для пола

10) Если сомневаетесь, просто очистите и покрасьте

Вы исчерпали этот список? Вас переполняет ваш дом? Может быть, вам стоит начать с простой уборки основного жилого помещения. Глубокая уборка может улучшить наше настроение и сделать наш дом более пригодным для жизни (и, что более важно, вдохновить нас на большее).Это кажется очевидным, но чистый слой краски может превратить комнату из однообразной в потрясающую. Попробуйте добавить яркий цвет на акцентную стену или просто покрасьте отделку чистым слоем белой краски. Если в вашем доме уже есть свежий слой краски, поищите другие вещи, которые можно подкрасить. Вы можете покрасить потолок в прохладный синий цвет или вдохнуть новую жизнь в устаревший предмет мебели с помощью нового слоя краски. Глубокая чистка и новый слой краски могут иметь большое значение, когда дело доходит до ремонта наших комнат без капитального ремонта.

Глубокая очистка нового слоя краски может действительно украсить ваш дом. Источник изображения: NAHB

Купите эти продукты сейчас: средство для чистки полов — стенные рамы — смесители Как видите, существует множество способов обновить ваш дом без грязного ремонта или огромных затрат на реконструкцию. Изучите этот список и комнаты в вашем доме, а затем спросите себя, какие функции в вашем доме являются наиболее устаревшими? Тогда пора приступить к работе! Поменяйте старые мебельные ручки, светильники, краны, оконные рамы и потускневшую краску.Или посмотрите за пределы типичных комнат в вашем доме, создав удивительный пейзаж на открытом воздухе, комнату на открытом воздухе или гараж-пещеру. Все эти небольшие обновления имеют большое значение для обновления вашего дома, вашего духа и вашего чувства благополучия. Какие недавние обновления вы сделали для своего дома? Или какие пункты из этого списка вы планируете делать в первую очередь? .

Дизайнерский ремонт квартир с нуля в новостройке: этапы, особенности и рекомендации

Каждый из нас старается обустроить новую квартиру по своему вкусу. Поэтому перед тем, как попасть в новоприобретенные квартиры, нам предстоит выдержать непростое испытание ремонтом. Как правило, поклейкой обоев дело не ограничивается, поэтому часто этот процесс затягивается на несколько месяцев. Прочитав эту статью, вы узнаете, как с нуля сделать дизайнерский ремонт квартиры в новостройке.

Несколько слов об усадке

Самая главная особенность любого нового дома в том, что в первые несколько лет эксплуатации он обязательно дает небольшую усадку. Поэтому при использовании неправильно подобранных строительных материалов на потолке и стенах квартиры могут появиться трещины.

Чтобы ваши усилия не потрачены зря, необходимо соблюдать первое и главное правило ремонта в только что сданном доме. Первоначальный ремонт квартиры с нуля в новостройке должен быть самым дешевым.Привести жилье в идеальное состояние рекомендуется не ранее, чем через полтора года после постройки. За это время у вас будет время не только внимательно рассмотреть все детали будущего интерьера, но и накопить достаточную сумму денег. Кроме того, не исключено, что через полтора года вы выявите определенные нюансы, которые полностью или частично откажутся от первоначальных планов.

В каком виде застройщики сдают жилье в аренду?

В зависимости от того, насколько квартиры готовы к заселению, их можно разделить на три категории:

Без отделки (при свободной планировке).Это неудобный номер с голыми стенами. Покупая подобный вариант, следует настроиться на то, что вам предстоит самостоятельно довести до ума. В таких квартирах есть входная дверь и окна, а также электричество, газ и водопровод.
Черновой ремонт. Квартиры с нуля в новостройке данной категории подготовлены под декоративную отделку. Как правило, в них есть отопительные приборы и недорогая сантехника. Это жилье сдается с уже оштукатуренными стенами и стяжкой пола.
Чистовая отделка, обеспечивающая недорогую декоративную отделку. В таких квартирах уже наклеены бюджетные обои и линолеум. Счастливым новоселам предстоит установить сантехнику, освещение и привезти мебель.

Перед покупкой дом необходимо заранее узнать, в каком состоянии он будет сдаваться. Рассмотрите все предложенные варианты и выберите тот, который наиболее соответствует вашим требованиям. Только так вы сможете отремонтировать квартиру с нуля в новостройке дешевле.

Кто будет проводить ремонтные работы?

В идеале, чтобы ускорить процесс, необходимо обучать профессионалов. Они сделают все на должном уровне и в кратчайшие сроки. В этом случае счастливые обладатели могут попасть только в новое, полностью готовое жилье.

Однако на практике люди часто тратят на покупку квартиры все свои сбережения. Поэтому у них нет средств для оплаты услуг профессиональных мастеров. Особенно это касается тех, кто оформлял ипотеку.В этом случае вам придется самостоятельно ремонтировать квартиру с нуля в новостройке. Москва — очень большой город, поэтому у его жителей не должно возникнуть проблем с поиском и покупкой необходимых строительных материалов.

В какое время лучше начинать ремонт?

Для успешного завершения этого важного и ответственного обучения необходимо тщательно спланировать. Следует понимать, что каждое время года отличается своими достоинствами и недостатками. Так, зимой наблюдается спад активности строительного рынка, поэтому в это время можно существенно сэкономить на материалах.Но прежде чем приступить к ремонту квартиры с нуля в новостройке, нужно хорошо взвесить все за и против. Ведь вряд ли ваши соседи обрадуются тому, что вы начнете отключать стояки для замены батареек и сантехники.

В весенних строительных услугах отмечается постепенная активизация рынка. Бригады начинают планировать работы, но цены по-прежнему на достаточно низком уровне. Именно в это время лучше всего начинать ремонтные работы, чтобы к лету можно было отметить новоселье.

Летом и осенью цены на стройматериалы остаются на достаточно высоком уровне. Кроме того, в первом случае вам придется сделать для того, чтобы отремонтировать квартиру с нуля в новостройке, цена на которую в этот период достигнет заоблачных отметок, отказаться от летнего отдыха. Что ж, осенью некогда заниматься такой работой, ведь в это время нужно следить за обучением школьников и разгребать накопившиеся офисные проблемы.

Основные этапы

Ремонт квартиры с нуля в новостройке по аналогии со столицей.В большинстве случаев основная работа ложится на плечи самих хозяев. Примерный перечень работ, необходимых в случае покупки дома свободной планировки, включает такие этапы как:

установка стен или межкомнатных перегородок;
Нарезка пазов и отверстий под электропроводку и трубы;
Электромонтаж и установка всех инженерно-технических коммуникаций;
выравнивание потолка и пола;
штукатурка стен;
установка межкомнатных дверей;
отделка оконных откосов;
чистовая декоративная отделка;
отделочные работы, в том числе установка розеток и выключателей, подключение осветительных приборов.

Преимущества сотрудничества с подрядчиком

Ремонт квартиры с нуля в новостройке — довольно хлопотная и трудоемкая работа. Поэтому лучше доверить его опытным работникам. В ответственность подрядчика входит разработка сметы и ведомости учета использованных материалов, четкий график выполнения работ и формирование профессиональной команды. При необходимости он также может организовать доставку на участок необходимых стройматериалов.

Особенности сотрудничества с наемными организациями

Многие недобросовестные подрядчики стремятся обмануть клиентов. Во избежание подобных проблем необходимо иметь учет использованных для работы отделочных материалов. Это поможет вам полностью контролировать их потребление.

Важно заранее договориться о транспортировке стройматериалов на лифте. Массовый ремонт

Восемь советов по бюджетному ремонту квартиры

Несколько лет назад я купил квартиру с двумя спальнями на западе Мельбурна. Это было дешево и противно, но расположение было идеальным, и с умным ремонтом я понял, что у него есть потенциал.

Он уже был сдан в аренду, поэтому я продолжал сдавать его в течение года, пока копил деньги на ремонт. Мой муж в то время жил в Шотландии, поэтому по возвращении в Австралию планировалось отремонтировать.

Когда он прибыл в июне 2014 года, мы приступили к работе и потратили следующие несколько месяцев на исследования, планирование и сохранение.В октябре я забеременела нашим первенцем, поэтому мы нажали на педаль газа — рвутся в квартиру, чтобы начать трансформировать уродливого зверя.

Сделай сам. Вы можете сэкономить тысячи долларов, взявшись за некоторые работы самостоятельно. Фото: Stocksy

Когда мы взяли ключи прямо перед Рождеством и вошли в квартиру, я ахнула. Я забыл, насколько это грязно. На кухне крысы устроили себе жилище из луковых шкур, а в одной из спален в ковре была огромная дыра.Сначала я не знал, с чего начать, и в тот момент пожалел о сделке с западной стороны. Но с помощью какой-то семьи мы засучили рукава и взяли отбойным молотком гниющий декор комиссионных 1970-х.

Мы сэкономили около 20000 долларов, поэтому выделили 6000 долларов на кухню, 8000 долларов на ванную комнату и 4000 долларов на все остальное. В течение следующих шести месяцев мы установили новую кухню, ванную комнату с европейской прачечной, ковровое покрытие и ламинат, светодиодные потолочные светильники, жалюзи, шкаф и кондиционер с обратным циклом.Также мы покрасили агрегат и установили новые плинтусы.

Но не все шло гладко. По пути мы сражались с ненадежными торговцами, которые опаздывали или не появлялись вовсе, бросили работу на полпути и пробили дыру в полу ванной и в квартире внизу. Другими проблемами, с которыми мы также столкнулись, были крошащиеся бетонные стены за устаревшей плиткой на кухне и в ванных комнатах, а также неожиданный и огромный счет электрика. Обсуждая одну комнату по отдельности и придерживаясь наших планов, нам удалось отремонтировать в рамках бюджета и переехать в квартиру за шесть недель до рождения ребенка.

Важное решение: стоимость структурных изменений дома следует сопоставить с ожидаемым ростом стоимости собственности. Фото: Гленн Хант

Вот восемь моих главных советов, которые помогут вам атаковать бюджетный ремонт квартиры:

1. Подружитесь с честными и надежными торговцами

Мы поспрашивали по поводу рекомендаций и звонили друзьям-тради. Но, если это зайдет в тупик, посетите сайты торговых онлайн-каталогов, такие как Hipages. После того, как вы выбрали продавца, представьте ему подробный план.Если можете, сделайте три цитаты.

Кухня до рено. Фото: Поставляется

2. Правильно организовывайте своих сотрудников

Каждому торговцу необходимо иметь возможность ступить на место работы, выполнить то, что ему нужно, а затем уйти, готовый к следующему торгу. Чтобы максимизировать эффективность и деньги, ваши торговцы должны быть организованы в правильном порядке. Мы также сэкономили деньги на найме строителя, управляя проектом самостоятельно и нанимая отдельных специалистов для выполнения различных задач.

3. Сделай сам на

Кухня после рено. Фото: Поставляется

Мы сэкономили тысячи долларов, взяв на себя некоторые работы. Живопись — это то, чем может заняться даже начинающий реставратор. Начните с того, что хорошенько очистите стены с помощью сахарного мыла, заклейте края и плинтусы, положите лист для отрывания и дайте волю своему творчеству.

4. Оптимизация магазина фурнитуры и приспособлений

Мы спросили наших торговцев, где они делают покупки, посетили склады для ванных комнат и кухонь, а также поинтересовались товарным запасом и производственными запасами.Загляните также в интернет — вы можете приобрести товары известных брендов за небольшую плату.

Ванная после ремонта Рено. Фото: Поставляется

5. Белый, яркий и светлый

Мы использовали белую отделку на кухне и в ванной, что было простым способом создать иллюзию большего пространства. Простые белые столешницы, стеклянные фартуки и плитка также дешевле. Добавьте ярких красок с помощью таких аксессуаров, как бытовая техника, миски и полотенца.

6. Научитесь любить Ikea

Ванная перед ремонтом Рено. Фото: Поставляется

Мы просмотрели множество кухонь, прежде чем окончательно остановились на системе Ikea. Было сложно ориентироваться в их программе самообслуживания, распаковать 113 коробок, а затем построить 14 шкафов, но при этом мы сэкономили тысячи долларов. Если плоские рюкзаки не ваша сильная сторона, вы можете нанять кого-нибудь, чтобы вам помочь.

7. Установить дополнительный стеллаж

Когда место для хранения ограничено, полки являются недорогим решением.Мы установили их в глухих местах, например, в нашем коридоре, над дверными коробками. У Ikea и Bunnings есть недорогие системы, которые идеально подходят для хранения вещей подальше от пола.

Живопись — это то, чем может заняться даже начинающий реставратор. Фото: Поставляется

8. Ремонт и восстановление везде, где только можно

В целях экономии восстановили оригинальный паркетный пол в гостиной и столовой. Мы отремонтировали отдельные поврежденные блоки, отшлифовали пол, а затем нанесли три слоя полировки.Если вы не знаете, с чего начать, вам могут пригодиться клипы YouTube

С чего начать ремонт в новостройке? (#2019) [Этапы и советы от профи]

Современные новостройки нередко сдаются без окончательного ремонта

Начинать ремонт в новостройке, как правило, довольно страшно. Каждый, кто когда-либо сталкивался с подобным явлением, скажет, что на этом пути имеются огромные подводные камни. И если это не учитывать, можно за непродолжительное время получить масштабную проблему, а именно необходимость срочного изменения интерьера, что повлечет за собой немалые финансовые траты.

Содержание:

Черный цвет в интерьере кухни смотрится очень интересно

Стиль эклектика в интерьере кухни

Уютная гостиная, оформленная в стиле контемпорари

Основные проблемы

Главные проблемы, связанные с ремонтом в новостройках:

Усадка здания.
Избыток влаги.
Большой фронт работ.
Отсутствие концепции.

Квартира в новом доме имеет свои минусы

Любая новая постройка в течение первых нескольких лет может оседать

Первые две проблемы связаны с особенностями строительства, с которыми приходится мириться. На момент сдачи объекта большинство строительных организаций предупреждают о том, что здание даст усадку независимо от того, какое строение – монолитное или панельное. И самое важное, что процесс этот может длиться годами в зависимости от сопутствующих факторов. Из-за этого переделка помещения получает дополнительные ограничения.

Важно! Усадка здания приводит к тому, что стены, потолки, полы дома и размещенной в нем квартиры в частности получают определенное смещение или перекос. Изначально он незаметен, но при наличии финишной отделки и при ее естественном повреждении вследствие той же усадки смещение становится заметным.

В течение нескольких лет могут появиться трещины

Аналогично влияет и избыток влаги, полученный стенами в период строительства. Он постепенно будет выделяться внутрь комнат ввиду естественных процессов и со временем может привести к порче тех же отделочных материалов.

Различные осушители воздуха помогут бороться с избытком влаги

Другая важная проблема – чрезмерно большой объем операций. Причина этого – отсутствие необходимых для комфортной жизни в помещении условий. К ним относятся:

К последним стоит отнести:

Все это нужно обеспечить, поскольку отсутствие таких условий сделает невозможным постоянное пребывание в помещении. Последним в списке является отсутствие концепции. Она необходима для того, чтобы жилое помещение было не только функциональным, но и привлекательным. С этой целью создается дизайн-проект.

Проектирование

Самой интересной частью проектирования для новосельца является подбор идей для нового дома и квартиры. И на этом этапе лучше не испытывать собственные силы, а обратиться к специалистам. Они не только грамотно зонируют пространство и наполнят его новомодными приспособлениями, но и смогут профессионально разместить сантехнику, встраиваемую бытовую технику и специально для этого разработают оптимизацию схем коммуникаций.

Проект гостиной от ИКЕА

Совет! В том случае, если ввиду объективных причин обращение к профессиональным дизайнерам невозможно, при наличии компьютерных навыков можно воспользоваться специальными программами для дизайна интерьера. Их много, и каждая включает в себя немало утилит, позволяющих выполнить дизайн-проект определенного помещения, к примеру, кухни или санузла.

Если же компьютерных навыков недостаточно, вполне доступной альтернативой могут стать эскизы, сделанные вручную на бумаге. При этом не обязательно изображать все детально и красиво. Вполне сойдет и простая схема, описывающая проект с достаточной степенью детализации для дальнейшего его выполнения собственными руками или с помощью подрядчиков.

Эскиз будущего ремонта собственными руками

Приложение для оформления помещения с функцией виртуальной реальности

На этапе проектирования стоит учитывать не только будущий внешний вид и затраты на инструменты и материалы, но и последовательность всех операций. Их рекомендуют выполнять в следующей очередности:

Перепланировка и установка коммуникаций.
Черновая отделка.
Временный декор.
Чистовая отделка.
Финишный декор.

В первую очередь необходимо выполнить прокладку коммуникаций

Первыми в списке находятся перепланировка и монтаж коммуникаций. Их необходимо сделать с самого начала, поскольку на дальнейших этапах переделки потребуется разрушение близлежащих объектов. Это увеличивает сопутствующие расходы и требует дополнительных усилий для уборки объекта.

Совет! Размещение коммуникаций и их основных узлов следует заранее продумать и указать в дизайн-проекте квартиры. Вполне вероятно, что в целях улучшения комфорта их придется переместить или увеличить число некоторых элементов. Это следует выполнять только с разрешения соответствующего органа.

Коммуникации необходимо заранее внести в проект

Следующая по списку – черновая обработка, которая включает в себя много грязной работы, которая по количеству строительного мусора может посоревноваться с демонтажом и перепланировкой.
Далее следует временный декор, наличие которого отличает данный этап ремонта в новостройке от любого другого. Именно этот декор будут лицезреть хозяева на протяжении ближайших нескольких лет, пока здание не обретет устоявшуюся форму и не избавится от избыточной влаги. Износостойкостью данного декора можно пренебречь, поскольку в большинстве случаев уже через пару лет эксплуатации переходят к его удалению и чистовым операциям.

Что за чем: этапы

Учитывая то, что основную часть переделок необходимо выполнить сразу, следует выделить особенно важные процессы. Одним из них является система отопления. Качество ее исполнения определяется не сразу, а вот сложность переделок может соперничать с наиболее трудозатратными операциями. Поэтому желательно предусмотреть возможность ее безболезненной переделки путем добавления или удаления определенных модулей, например, секций радиаторов.

Монтаж приборов отопления

Здесь стоит обратить особое внимание на работы, выполненные до покупки объекта, а именно:

Герметичность дверных и оконных проемов.
Качество вентиляции.
Противопожарную и охранную сигнализации.

Особое внимание уделите качеству электросетей

Совет! Также важно на первых порах позаботиться о качестве электросети и защите электроприборов, например, при помощи УЗО. Это особенно важно, поскольку даже самый компактный строительный инструмент может обладать достаточно высокой мощностью, что может привести не только к периодическим отключениям света, но и перегоранию электросети.

Во время чернового шага можно не морочиться над выравниванием пола и доведением его до совершенства, ведь в ряде случаев именно он страдает в первые два года. Поэтому стяжку не покрывают долговечной отделкой вроде паркета или даже ламината.

Совет! Профессионалы рекомендуют использовать линолеум, способный выдерживать растяжение в любом направлении.

При обработке стен на том же этапе не стоит усердствовать со шпаклевкой, поскольку она может быстро отвалиться, а вместе с ней и поверхностный декор, такой как краска. Поэтому в домах, особенно кирпичных, лучше предпочесть выравнивание гипсокартоном и последующую оклейку обоями. Из тех же соображений пользоваться традиционной отделкой потолка также не имеет смысла. Его лучше заменить подвесным, чтобы наслаждаться всегда ровной и привлекательной поверхностью.

Зонирование с помощью цвета кухни, совмещенной с гостиной

Для отделки пола в новой квартире отлично подойдет ковролин

Совет! Стоит отметить, что затраты на черновой ремонт достаточно невелики в сравнении с общим объемом выполняемых ремонтных работ в новостройке. Это обусловлено описанными выше ограничениями на ряд допустимых операций.

Что касается временного декора, то можно использовать однотонную водоэмульсионную краску, чтобы определить особенности освещения в помещении. Однако данное решение может использоваться лишь временно. Поэтому в качестве более приемлемой альтернативы могут рассматриваться исключительно обои.

Обои помогут скрыть дефекты стен

Совет! После того как истечет период времени, отведенный на естественную усадку, перед выполнением чистовой отделки все же рекомендуется вновь обратиться к профессионалам, которые смогут оценить текущее состояние здания. Только после их экспертной оценки можно делать официальные выводы о возможном чистовом ремонте либо необходимости отложить его на определенный срок.

Обследование состояния сооружения

Процессы вчистую

Несмотря на свое светлое название, данный период может оказаться самым темным. Все потому, что при его выполнении чаще всего приходится ликвидировать недостатки, которые могли появиться в течение периода первичной эксплуатации. Так, может потребоваться:

Финишная заливка пола

Поэтому данный тип переделки будет вовсе не косметическим, а капитальным. Именно поэтому для этого этапа должна выделиться львиная доля бюджета.

Иногда из-за усадки здания приходится проводить замену окон

Укладка плитки

Непосредственно за чистовым шагом будет следовать финишная отделка, и на этом этапе можно уже дать волю фантазии и реализовать все самые интересные задумки, поскольку уже нет никаких ограничений на качество используемых финишных стройматериалов, а по завершении можно использовать абсолютно любой декор и мебель. Причина этому проста: теперь ничего не нужно переносить с места на место или демонтировать на период изменений. Так что именно после этого этапа можно смело поднимать на верхний этаж рояль и дубовый мебельный гарнитур.

Финишная отделка преобразит ваш интерьер

Интерьер квартиры-студии в современном стиле

Выводы

Как видите, ремонт в новостройке – процесс не для слабонервных. Его нужно выполнять не в одиночку, а в компании людей, желательно профессионалов, среди которых обязательно должны быть электрик, сантехник, дизайнер и ряд профильных специалистов, таких как плиточники, грузчики и монтажники.

этапов строительства: от начала до конца

Вы когда-нибудь задумывались, как возникает новый дом или здание? Помимо связанных с этим расходов, большинство ваших вопросов, вероятно, вращается вокруг того, когда конструкция наконец будет признана «готовой к заселению».

Каждый этап строительства, также называемый этапом строительства, требует
различных типов средств индивидуальной защиты (СИЗ).

По данным Национальной ассоциации домостроителей, среднее время, необходимое для строительства нового дома от разрешения до конечного продукта, составляет от 7 до 11 месяцев.Однако это оценка, если в процессе вообще не будет задержек. Если есть сбои, которые почти всегда появляются, вы можете ожидать, что временная шкала будет соответствующим образом скорректирована.

Вот обзор того, как выглядит процесс строительства нового здания и сколько времени может занять каждый этап этого процесса. Большая часть этой статьи будет посвящена жилому дому. Однако изложенные здесь принципы распространяются на все аспекты строительства.

Предварительный этап строительства

Как и в большинстве проектов, предварительный стратегический план представляет собой визуальную карту всех действий, которые будут происходить.И строительные проекты ничем не отличаются. Предварительный этап строительства включает в себя множество мероприятий. Вот некоторые важные из них:

— Поиск местоположения

— Наем генерального подрядчика

— Получение необходимых разрешений для начала строительства

В дополнение к трем вышеупомянутым, строительные проекты требуют огромного количества ресурсов. Без надлежащего первоначального планирования согласование этих материалов с графиком может стать сложной задачей.Перед началом строительства имеет смысл составить контрольный список перед строительством как часть общего стратегического плана. Таким образом, каждая конкретная задача на этом этапе может быть отмечена после завершения.

Начало строительства

Как проходит процесс строительства дома от начала до конца? Если вы не работаете в строительной отрасли, большинство людей полагаются на экспертов-строителей, которые объяснят ответ на этот вопрос.

Вы найдете множество вариантов того, как работает этот процесс, и что влечет за собой общий график. Важно помнить, что каждый из них является лишь приблизительным, хотя все они сосредоточены вокруг одних и тех же необходимых шагов. Вот несколько различных графиков строительства, с которыми мы столкнулись:

При строительстве новой структуры строительство обычно следует определенному порядку. Начнем с выделения этих этапов.

Этапы строительства: этапы от начала до конца

В контексте построения конструкции есть много движущихся частей.Планирование строительства может быть сложной задачей, и может казаться, что этапы никогда не закончатся. Выбор местоположения, получение предложений и решение об интерьере — это лишь некоторые из шагов. Однако будьте уверены, что в этом процессе есть логическая последовательность, и конечный результат стоит ожидания. Ниже представлен общий обзор этапов строительства нового дома и того, что вы можете ожидать на каждом этапе. После общего плана игры мы разберем некоторые конкретные шаги более подробно.

Как мы упоминали выше, процесс строительства всех зданий, даже коммерческих, будет иметь одинаковые сроки и последовательность этапов.В коммерческом проекте могут потребоваться более крупные фундаменты, стальные конструкции и более высокие стены, но строительство любой конструкции обычно следует тому же процессу.

Рассмотрим подробнее каждый из этапов.

Этап 1 — Земляные работы и подготовка площадки

Прежде всего, участок должен быть подготовлен к началу строительства дома. Первый шаг на этом этапе включает удаление всего мусора, камней, деревьев и любых других естественных препятствий, чтобы освободить достаточно места для строительства здания.

Генеральный подрядчик будет использовать архитектурные планы для планировки дома в соответствии со спецификациями собственности. Часто они обращаются к субподрядчику по земляным работам, чтобы завершить этот этап. После того, как участок будет подготовлен для раскопок, экскаватор выровняет участок и выкапывает яму для заливки фундамента.

Этот первый этап раскопок и подготовки площадки обычно занимает около недели. Имейте в виду, что все сроки завершения являются приблизительными и зависят от множества факторов, включая размер здания.Наши оценки сосредоточены на жилом доме среднего размера; гораздо более крупная структура повлияет на график.

Этап 2 — Три F: опоры, фундаменты и каркас

Каждый успешный строительный проект начинается с прочного фундамента. После того, как недвижимость расчищена и готова к строительству, следующий шаг состоит из трех этапов: укладка фундамента, установка фундамента и затем каркас дома.

Вот краткий обзор важнейших шагов на этом этапе:

Опоры — это то, на что будет опираться ваш фундамент.Традиционно они изготавливаются из бетона и арматуры, их размещение и осмотр имеют важное значение, поскольку они будут нести вес всей конструкции.

После того, как опоры установлены и пройдут осмотр, подрядчик заливает бетон в фундамент дома. Это может повлечь за собой все, что угодно, от плиты до подвального помещения. Фундамент — это основа всего остального, что мы обсудим ниже, которое, по сути, покоится на нем.

Традиционно для завершения этого этапа требуется две недели, хотя погодные условия могут изменить сроки.Бетон должен успеть высохнуть и затвердеть, прежде чем можно будет приступить к возведению каркаса и кровли.

После того, как фундамент будет на месте и полностью высохнет, настало время для подрядчиков по монтажу каркаса и кровли. Они будут строить структурный каркас дома, часто называемый шпильками. Сначала поднимаются наружные стены, за ними следуют системы перекрытий и стропила. Затем накладывается оболочка, закрывающая раму и обеспечивающая защитный барьер.В защите нуждаются не только ваши руки и глаза, но и дом!

Этап 2 часто является самой захватывающей частью процесса, потому что все планы строительства, наконец, обретают форму, и вы можете начать «видеть» дом. Создание кадра обычно занимает от одного до двух месяцев.

Этап 3: Вы добиваетесь прогресса!

На этом этапе строители начинают работать над внутренним строением дома. Это этап, на котором возникают все механические элементы, включая отопление, кондиционирование, вентиляцию, электричество и водопровод.

Вот краткий обзор важнейших шагов на этом этапе:

Монтаж электрооборудования, сантехники и систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха

Перед тем, как приступить к установке изоляции, необходимо установить внутренние компоненты. Этот шаг, который часто называют этапом грубой механики, подразумевает введение внутренних внутренностей дома. Примеры включают проводку для розеток, трубопроводы для водопроводов и выпускные отверстия для блоков HVAC.

Для завершения этого этапа требуется от двух до четырех недель.После завершения механические системы обычно проверяются, и после того, как они пройдут проверку, можно начинать установку изоляции.

Утеплитель помещается между каркасными стойками. Когда в холодные зимние месяцы температура начинает падать, изоляция, добавляемая на этом этапе, обеспечивает поддержание в доме желаемой внутренней температуры, необходимой жильцам. Этот шаг также позволяет контролировать счета за электроэнергию и сводит к минимуму шум как от внутренних источников, таких как шум телевизора, так и от внешних звуков, таких как движение транспорта.

Внутренние стены — Установка гипсокартона

Хорошая новость заключается в том, что на данный момент проект находится примерно на середине процесса! После того, как механические системы прошли проверку и изоляция была установлена, гипсокартон готов к установке. Гипсокартон, который иногда называют гипсокартоном, крепится к стойкам для создания стен и потолков, определяющих каждую комнату.

Установка изоляции и гипсокартона занимает от одного до двух месяцев.

Контроль качества / текущий этап

Каждый этап нового строительства или реконструкции необходимо проверять на качество. Эти проверки могут показаться бесконечным процессом; однако по соображениям безопасности они необходимы. Этот шаг также гарантирует, что здание будет построено в соответствии с изначально изложенными принципами.

Этап 4: Шкафы, полы и другая внутренняя отделка

Поскольку внешняя часть конструкции начинает выглядеть так, как изначально предполагалось, пришло время подобрать интерьер.На этом этапе строители устанавливают шкафы, пол, отделку и лепнину. Это также этап, на котором подрядчики наносят грунтовку на внутренние стены, столярные изделия и шкафы, а затем красят их. Также установлена сантехника, такая как смесители, ванны, унитазы, раковины и душевые кабины.

Вот краткий обзор важнейших шагов на этом этапе:

На данный момент интерьер дома может выглядеть как полный беспорядок, но был достигнут большой прогресс.Теперь пора приступить к установке столешниц и кухонных шкафов.

Дополнительную информацию об этом этапе вы найдете в руководстве по установке шкафов Home Depot. Это грандиозная задача, требующая правильного набора инструментов и шагов, которые необходимо выполнять по порядку.

Установка шкафа и столешницы обычно занимает около двух недель.

Столярные изделия: внутренняя отделка, отделка и молдинги

Многие относят этот этап к внутренней отделке.Это захватывающий этап, потому что именно здесь начинают проявляться более тонкие детали. В большинстве домов будет внутренняя отделка в той или иной форме, например плинтусы и оконные рамы. Они защищают углы и скрывают стыки. На этом этапе дом готов к установке этой внутренней отделки.

Столярные изделия и шкафы загрунтовываются на этапе предварительной окраски. Затем грунтуются и окрашиваются части дома, в том числе стены. Художники обычно начинают с отделки, а затем продвигаются к потолку и стенам.

Будь то винил, плитка или древесина твердых пород, пора закончить пол. Это должен быть один из последних завершенных шагов. Все остальные операции следует производить до укладки пола.

Выполнение этого шага последним может помочь избежать потенциального ущерба, который может возникнуть из-за других действий, таких как покраска. Кроме того, вам не нужно перемещать по новому полу больше вещей, чем необходимо, поскольку они могут вызвать царапины.

На выполнение 4 этапа требуется от одного до двух месяцев.

Этап 5: Почти дома!

Вы почти у цели! На этом этапе будут завершены все механические установки и будут установлены приборы. Как только ваш интерьер будет выглядеть собранным, строители закончат внешний вид, залить подъездную дорожку и тротуары и закончить ландшафтный дизайн, который украсит дом.

Вот краткий обзор важнейших шагов на этом этапе:

Чтобы завершить внешний вид, к дому приезжают каменщики и начинают кладку кирпича, установку сайдинга и другие виды внешней отделки дома.Мы выделяем все, что нужно знать о масонах, на нашей странице ресурсов по масонству. На этом же этапе красится экстерьер дома. Угадай, что? У нас также есть специальная страница обучения для художников!

Этот этап внешней отделки займет примерно две-четыре недели.

На этом этапе компоненты подключаются к начальным механическим системам, установленным ранее. Примеры включают подключение раковин, туалетов и смесителей к системе трубопроводов.Светильники, розетки и выключатели подключены к системе электропроводки, установленной на этапе 3.

Плоские работы: подъездные пути и пешеходные дорожки

На этом этапе возвращаются бетонные парни. На этот раз они позаботятся о плоских поверхностях, включая дорожки, патио и подъездные пути. В этих применениях предпочтение отдается бетону из-за его способности образовывать идеально ровные поверхности.

На выполнение этого плоского задания уйдет около недели.

Восприятие — это реальность, и нет ничего более точного, когда к новому строению добавляется ландшафтный дизайн. Этот шаг включает в себя посадку травы, растений и кустарников. Это то, что отличает дом от других и увеличивает стоимость всей собственности. Кроме того, хорошо продуманный ландшафтный дизайн предотвращает затопление территории вокруг нового строения.

Этот этап ландшафтного дизайна займет около недели.

Этап 6: Последний круг!

Пришло время сделать последние штрихи, чтобы подготовить ваш дом к заселению.Ваша строительная бригада очистит всю пыль и мусор с участка перед тем, как пройти по дому, чтобы составить и завершить окончательный список работ. После того, как список перфораций будет составлен, необходимо провести еще одну заключительную проверку, прежде чем вы сможете получить ключи и въехать в дом.

Вот краткий обзор важнейших шагов на этом этапе:

Строительство и уборка дома

Пора начинать готовиться к заселению! Однако сначала необходимо очистить всю рабочую площадку и удалить все оставшиеся материалы.

Этот шаг очистки займет около недели.

Перфорированный лист и окончательная проверка

О контроле качества упоминалось выше. На этом этапе проводится заключительный обход, и все проверяется. Это последний шанс для вызова подрядчиков переделать или завершить части предыдущих шагов, которые могли быть упущены из виду.

Завершение перфокарта и окончательная проверка займет около недели.

После завершения строительства

Этап после строительства, по сути, начался на последнем этапе. Очистите, и списки перфорации рассматриваются многими как часть этого этапа. В дополнение к этим шагам происходит еще одно действие.

Окончательные документы создаются архитектором и отправляются в местные органы власти, подтверждающие, что здание было осмотрено и закончено. В свою очередь, Свидетельство о заселении покажет, что здание готово, со всеми разрешениями.

Общие вопросы

Кто задействован на пост-строительной стадии строительства?

Помимо клиента, который переезжает в здание, задействовано множество людей. Вот некоторые: архитектор и дизайнер, подрядчик, рабочие-строители, государственные служащие.

На каком этапе строительства устанавливаются стены, работающие на сдвиг?

Стенки, работающие на сдвиг, усилены, так как стойки связаны вместе.Установка этих стен обычно происходит на этапе создания каркаса, указанного выше в Этапе 2 выше и отдельно от трех F.

MCR Безопасность на каждом этапе пути!

Хотя может показаться, что на строительство уходит вечность, помните, что каждый шаг необходим для создания нового здания. Для всех, кто участвует в завершении каждого этапа, MCR Safety предлагает строителям надлежащую защиту, чтобы они оставались целыми

Мы понимаем, что каждая сделка в строительстве требует разных СИЗ, поэтому мы разбили каждую сделку на отдельной отраслевой странице.Мы выделяем каждую отрасль в целом, а также некоторые из наиболее распространенных опасностей, с которыми рабочие сталкиваются в этой отрасли. Щелкните следующее изображение строительства, чтобы увидеть наш список строительных профессий и подотраслей.

Страница ресурсов, посвященная строительной индустрии MCR Safety.

Щелкните изображение выше, чтобы запросить расценки, оставить нам комментарий, задать любые вопросы или поделиться своими проблемами.

Мы приветствуем любые комментарии, отзывы или предложения о том, как лучше всего защитить людей на работе.

За более чем 45 лет MCR Safety зарекомендовала себя как мировой лидер в производстве перчаток, очков и одежды. Будь то цех, нефтяная вышка или строительная площадка, мы всегда готовы помочь в устранении опасностей на рабочем месте. Это часть нашего обязательства защищать людей.

Независимо от того, в какой отрасли вы работаете, у нас есть все необходимое для индивидуальной защиты.

Узнайте больше о безопасности MCR, посмотрев наше последнее видео. Для получения дополнительной информации просмотрите наш веб-сайт, запросите каталог, найдите дистрибьютора или позвоните нам по телефону 800-955-6887.

Ремонт в новостройке где начать ступеньки. Как сделать ремонт в новостройке с нуля. Отделочные работы

Не так давно получая заказ на квартиру в новостройке можно было зайти, спокойно жить. Сегодня перед переездом в новый дом хозяевам необходимо будет произвести ремонт. Большинство жилья сдается без отделки. Это способ удешевить квартиру.Жителям предоставляется возможность по приемлемой цене обзавестись собственным уголком. В результате получился экономичный вариант. Популярностью пользуется тип жилья Студия. Хозяева приобретают стены без отделки, перегородки. Потребуется покрасить стены, установить сантехнику, выровнять полы, поверхности. Новые черные и чистые работы выполняются новыми уплотнениями. Владельцам не стоит забывать о предварительной работе. О том, какой правильный ремонт в новостройке без отделки, написано ниже.

Приступая к работе в новостройке, учтите, что отделка будет выполнена с нуля. Особенно это касается квартиры-студии. Многие планируют делать дорогостоящий ремонт из дорогих материалов, что недопустимо. Причины этого следующие:

конструкция первого года подвергается усадке, из-за чего на поверхности появляются трещины;
трещин;
из-за деформаций отделку и ремонт в квартире придется через год, что доставляет множество проблем.

Результат усадки здания
Трещины на штукатурке из-за усадки здания

Начать ремонт необходимо при следующих процессах:

разводка сантехнических труб;
радиовещательная электропроводка;
укладка теплых полов, заливка стяжки;
выравнивание поверхности стен;
строительство натяжных потолков.

Порядок проведения ремонтных работ В новостройке поменять невозможно.

Выравнивание стены Вкладка «Электропроводка»
Электропроводка сантехнических труб
Стяжка пола

В первый год необходимо сделать своими руками, пыльные работы, перейти на предварительную пробу, затем фиолетовую. После получения связки ключей рекомендуется заняться грязной работой. Не стоит, новички, получившие ключи от квартиры, оплачивают контейнер для сбора мусора. Будет обслуживаться весь дом.

Избавляемся от мусороуправляющей компании За полгода.Если сразу со всеми жильцами ремонт не начать, то мусор выносить, то придется делать самому. Дальнейший экспорт больше не входит в стоимость услуг.

Еще один немаловажный плюс при выполнении черновых, предпродажных работ после получения связки ключей в новостройке — в доме никто не живет, значит можно смело пощупывать, работать перфоратором, стучать молотком по ночам и в утро, чего нельзя делать потом. После завершения основных работ выполняется финишная отделка, можно наклеивать недорогие обои, обычный линолеум и первый год после прохождения еще этим довольствоваться.Этот вариант эконом подойдет молодым семьям, которые начинают жить с нуля.

Работы, противопоказанные в первый год проживания жилья

Основная работа сделана, в доме стало чисто, уютно, можно отдохнуть. Есть ряд работ, которые нужно сделать жильцам в новостройке, но специалисты настоятельно рекомендуют отказываться, иначе потом придется переделывать, как с заранее намеченной, так и со всеми последующими работами, то есть начинать с нуля. .

сделать стену из гипсокартона в квартире студии, поставить по конечному, совет воспринимать не как экономный вариант, учитывать, что с первого раза все швы потрескались;
укладывая плитку для ванной, отделка будет любая, плохая герметичность приведет к тому, что вода потечет к соседям, появится плесень от повышенной влажности.

Пол в ванной, выложенный плиткой, будет преградой при выполнении других ремонтных работ.

Фраза, что скупой платит дважды, неверна. Первый год такая экономия поможет сэкономить финансы, особенно тем, кто начинает с нуля.

Если вы все же хотите сразу жить в нормальных условиях, то любые ремонтные работы должны выполняться профессионалами. Можно сделать своими руками, если уверены в своем мастерстве.Стоит учитывать, что со временем еще могут быть трещины, но можно успокоить себя тем, что они будут видны только тогда, когда человек отдыхает на диване.

Основной порядок ремонта в новостройке

Чтобы что-то не переделывать, необходимо, чтобы любые черновые, отделочные ремонтные работы проводились в новостройке, причем неважно, однокомнатная квартира или нет, в определенной последовательности. Увидев голые стены своего жилья, у каждого хозяина сразу возникает вопрос: «С чего начать?».Порядок ремонта:

выполнить разметку пространства — сделать легко. Еще до того, как будут выполнены работы негров, необходимо на листе бумаги (или с помощью компьютерной программы) начертить план его квартиры. Сразу определитесь с участком сантехники. Необходимо обозначить место установки ванны или душа, унитаза. На фото, расположенном слева, как раз показано, как установить сантехнику. Обратите внимание на кухню, коридор. Особенно точно все требуется при планировке жилья в типе Студия;

Планировка квартиры

вставьте окна, если они не вставлены.Обычно новостройки сдают уже со вставленными окнами. Но если была договоренность, что будут возводиться только стены, то нужно сразу подумать, выберете ли вы окно, и сразу решить, будет ли установка производиться своими руками или специалистами. Выгоднее и удобнее, если работу по установке окон доверить профессионалам. Идеальный вариант — если в квартиру будут проходить окна;

Монтаж

провод трубы водопровода, канализации.Электропроводка начинается на общем стояке и ведется под всей сантехникой. Установить унитаз, умывальник, душ. Собрать канализацию несложно своими руками. Неуверенным собственникам следует обращаться к специалистам;

выполнить монтаж электропроводки — для работы необходимо отнестись с максимальной ответственностью. Обычно в новостройках делают проводку, но не всегда она качественная. Все проверяйте, если есть сомнения, то меняйте. Иногда могут присутствовать электрические устройства, но обычно они низкого качества.Поэтому лучше делать на свое усмотрение. Экономичный вариант для этой работы не подходит;

Монтаж электропроводки

— устройство в новостройке — важный этап в ремонте. Если здание бетонное, то заливка стяжки необходима. Бетонным раствором необходимо заливать черновой пол, чтобы потом все выровнять. Самая простая и популярная мокрая стяжка. Хозяин может сделать это своими руками. С его помощью устраняются неровности поверхности, смущаются щели;

Плавающая стяжка

Выровняйте стены — делать со стенами что-то грандиозное в первый год не стоит.Дом даст усадку, и могут появиться трещины. На первых порах лучше купить недорогие обои для квартиры. При этом следует учитывать, что через год снова придется поднимать стены, замазывать трещины, то есть начинать делать все ремонты с ремонтом. Если штукатурка или другая отделочная отделка не производилась, то делать это нужно, затем выровнять трещины, неравномерно. Дополнительная отделка не понадобится;

Выравнивание стен и потолка

Сделайте монтаж потолка — эта работа одна из самых сложных.Потолок может быть любым. Но специалисты не рекомендуют в новостройке сразу же монтировать потолок из гипсокартона. При усадке в домашних условиях могут появиться повсюду, а на швах пойти трещины. Для начала можно просто выскользнуть, выровнять поверхность и покрасить. Для первого ремонта такой отделки будет достаточно;

Монтаж навесного потолка из гипсокартона

установить Двери — Установить двери нужно перед наклейкой обоев или порошковых стен. Когда с потолком решается пол, устанавливаются двери.Большое внимание стоит уделить входным дверям. На них не стоит экономить, здесь такая экономия будет неуместна. Можно сразу установить прочный с хорошей звукоизоляцией.

Дверная установка

Однокомнатная квартира стала пользоваться большим спросом. Экономный вариант для молодой семьи. Жилье недорогое, и молодые семьи вполне могут себе это позволить. Перед тем как приступить к ремонту в такой квартире, надо сразу наметить, где будет зона отдыха, кухня, коридор, санузел.

Часто хозяева получают вагон с основными стенками. Это позволяет сделать особый макет, проявить фантазию. Кому-то подходит вариант студии, кому-то нужны отдельные комнаты. Перегородки сделаны из гипсокартона. Варианты планировки могут быть разными. Главное при ремонте определиться, где нужно разместить конкретное помещение, чтобы в дальнейшем не пришлось переделывать.

Новое жилье — огромная радость. Не бойтесь самостоятельных ремонтных работ. Такой подход — выгодное решение.Хозяева тут же обустраивают собственный уголок. С ремонтными работами спешить не стоит. Перед приемом необходимо проконсультироваться со специалистами.

Видео

Все этапы ремонтных работ в новостройке.

Практически всегда новое жилье счастливые Новосели покупают возле компании застройщика без внутренней отделки и ремонта, но с заведенными коммуникациями в квартире. Во-первых, такое жилье в новостройке обойдется дешевле, а во-вторых, практически всегда ремонт и обустройство квартиры застройщиком осуществляется крайне неаккуратно, с использованием дешевых материалов.В-третьих, есть желание выполнить некоторые этапы ремонта квартиры своими руками или руками хороших мастеров.

С чего начать ремонт квартиры в новостройке

Для начала необходимо произвести ревизию и осмотр квартиры, установить проблемные участки стен, потолка и пола. Далее действуем в следующем порядке. Мы определяем, что он требует в первую очередь ремонта и отделки. Если времени и средств на капитальный ремонт квартиры не хватает, необходимо сначала привести в порядок:

Входная дверь и окна, вентиляция квартиры;
Выполнить полную и качественную разводку электропроводки и разводки розеток по квартире.Этот этап необходимо продумать максимально подробно, составить схему подключения и схему прокладки проводов в стену;
Подключить воду и собрать канализацию в ванной и туалете, установить унитаз, умывальник и душевую кабину;
Если время начала ремонта квартиры в новостройке совпало с отопительным сезоном, обязательно проверьте степень нагрева алюминиевых регистров с помощью выносного градусника.

Совет! Перед началом ремонта перечень претензий о наличии недостатков или брака необходимо подать представителю продавца.Возможно, вы сможете получить компенсацию за ремонт в новостройке. Не соглашайтесь на переделку твердыми силами.

В процессе проведения перечисленных подготовительных работ вы можете рассчитать последовательность ремонта в новостройке.

На что влияет последовательность ремонта в квартире в новостройке

Многое в ремонте жилья в новостройке зависит от наличия временных и денежных средств. Купив «голую» квартиру и оформив необходимые документы на право собственности, вы автоматически начинаете платить квартплату и дома, за пользование придомовой территорией, за вывоз бытовых отходов и строительного мусора.После подключения электричества и воды новая квартира в новостройке стала приносить вам убыток в виде затрат на ее содержание и отделку. Чем дольше будет ремонт квартиры в новостройке, тем дороже он вам обойдется.

Есть два основных подхода к вопросу отделки. Новая квартира В новостройке:

Планируется ремонт и отделка квартиры. В этом случае владельцы составляют подробную карту и график выполнения отделочных работ, в котором строго прописываются все основные виды отделки и установки устройств.Такой ремонт обычно выполняется с нуля и до его завершения одной бригадой мастеров. Срок сдачи отремонтированного объекта может растянуться на несколько недель или месяцев. К недостаткам такого подхода можно отнести постоянно растущую цену и стоимость работ, иногда превышающую затраты по смете более чем в два раза. В результате, если на непредвиденные обстоятельства не хватит средств, ремонт может затянуться на неопределенный срок.
Быстрый ремонт с нуля.В этом случае все вышеперечисленные этапы ремонта в новостройке выполняются руками наемных мастеров при непосредственном контроле качества работ с вашей стороны. Квартиру в новостройке подготовят под дальнейшую отделку комнат в течение недели. Помимо коммуникаций отделывают и обустраивают самую маленькую комнату квартиры с укладкой временного линолеума и перетянутыми обоями. В этом помещении нет удобств, но его можно использовать как жилье, — время и склад стройматериалов.Все остальные работы выполняются как бесплатными инструментами и по времени.

Первый вариант хорошо подойдет, если в семье есть маленькие дети или пожилые люди, которым необходимо обеспечить определенный комфорт и удобство. Второй вариант считается более экономичным и быстрым, особенно если после отделки кухни, ванной, туалета и одной комнаты жилье сдается, с последовательным доведением оставшихся комнат новостройки до состояния.

Осуществляем ремонт квартиры своими руками и головой

Среди самых популярных страшилок новостройки принято считать рассказы об усадке стен дома и его фундаменте.На самом деле аналогичный процесс для многоэтажного дома должен быть окончательно завершен к моменту сдачи конструкции. В среднем этот период составляет не более 18 месяцев. Если по прошествии 1,5 лет в углах, перекрытии потолка или на стыках и в кладке стен образуются трещины, в ванной посыпается плитка, деформируются бревна с перекосом двери, значит, в новостройках есть определенные проблемы. при устойчивости фундамента. С ремонтом стоит дождаться, пока начальник выяснит — что происходит с новостройкой.

С чего начать ремонт в новостройке

Перед началом работ сначала осмотрите замок на входной двери. Модель и стандартное оснащение могут быть предметом отдельной договоренности. Уточняйте дополнительно к договору, на какую именно модель двери и замок необходимо установить. Если возникла необходимость принять дополнительные меры безопасности, в первую очередь поменять замок при сдаче в новое здание.

На следующем этапе необходимо решить вопрос с установкой распределительного электрощита, подключением электросчетчика.Даст возможность начать пользоваться электроинструментом при ремонте квартиры. Чтобы избавиться от необходимости использовать большое количество переноски и удлинителей, спланируйте схему разводки в квартире. При этом следует учитывать следующее:

Для кухни и ванной проводку необходимо прокладывать в герметичных шлангах, рукавах;
В отдельном жилом проложите провод в ванную для подключения бойлера или стиральной машины. Сечение кабеля следует рассчитывать на ток не менее 25 А;
К месту установки кондиционера необходимо проложить дополнительный провод;
В санузле, на кухне необходимо провести провод, который будет подключен и использован в дальнейших площадках входа.

Совет! При прокладке проводки используйте только медный кабель без перекручиваний и прилипаний.

Помимо электричества, для создания более-менее нормальных условий необходимо подключить счетчики воды на горячую и холодную воду и собрать канализацию в ванной и туалете. Начать работу нужно с установки унитаза и умывальника.

Учитывая, что хорошая сантехника стоит дорого, на первых порах можно недорого установить скорость унитаза, собрать и соединить пластиковые канализационные трубы, балку и умывальник.Во время ремонта квартиры сантехнику можно заменить в любой момент. Установка дорогой сантехники увеличивает риск ее повреждения при ремонте, ее необходимо устанавливать на этапе окончательного ремонта новостроек.

Для прокладки пластикового водопровода с перфоратором, смотрели каналы в стенах ванной, туалета, кухни глубиной 2,5-3см. Далее нужно размотать водопроводные трубы и подключить выводы к сливному бачку и умывальнику. И последнее, но я установлю и подключу счетчики воды на холодную и горячую воду к домашним водопроводным трубам.

Черные операции

Перед тем, как приступить к работам, вам потребуется провести большую очистку от остатков бетона, раствора. Основной частью придется почистить в черный цвет стены, пол, потолок, их поклейку, выравнивание и подрезку швов. Такая работа дает большое количество грязи и пыли, поэтому внутри новостройки необходимо будет организовать хорошую вентиляцию и влажную уборку.

Отдельным пунктом нужно выделить подготовку полов в каждой из комнат под чистовую отделку.При ремонте в квартире необходимо будет закрыть все щели, дыры в швах между плитами, в полу, в интерьере общей новостройки. Самый сложный пол будет выровнен при помощи цементного раствора для стяжки и армирующей сетки. Эту процедуру следует выполнять по окончании подготовки стен и потолка к отделке.

Аналогичные работы будут выполнены на кухне, в ванной и туалете.

Отделочные работы

После черновой уборки необходимо будет подготовить стены в кухне и туалете под укладку плитки на стены и пол.Облицовочную плитку можно укладывать своими руками, но это хлопотно и требует много времени. Поэтому укладку плитки лучше поручить мастерам, специализирующимся на этом виде отделки. Пока работают по укладке плитки, вы можете отремонтировать своими руками в одной из комнат квартиры. Наиболее оптимальным вариантом станет нанесение на стены декоративной штукатурки или жидких обоев. Если на момент начала ремонта в квартире новостройки окна в окнах были в удовлетворительном состоянии, то можно сразу приступить к нанесению штукатурки на стены помещения.

По окончании укладки плитки на пол и стены на кухне, в ванной и туалете необходимо поставить недорогой линолеум в коридоре, соединяющем эти три комнаты и комнату, в которой производится ремонт с использованием декоративной штукатурки. Это уменьшит количество поднимаемой пыли и упростит уборку в квартире.

Наиболее ответственные этапы ремонта новостройки

Перед отделкой стены в квартире необходимо выровнять, а в случае обнаружения дефекта отремонтировать межкомнатные двери.Если вам предстоит придерживаться своих планов на будущее, нормально закрытые двери просто необходимы для качественной работы по затрясшимся обоям. После того, как отделка стен завершена, переходите к укладке линолеума, ламината или ковролина на пол в квартире. Наиболее практичным считается ламинат для жилых комнат, для коридора — офисный вариант линолеума с повышенной износостойкостью. Подобный вид работ не требует особой квалификации и легко выполняется своими руками при ремонте квартиры новостройки.

Заключение

Завершающим этапом ремонта считается подключение светильников и установка мебели в квартире. Примерно 70% объема работ при ремонте в новостройке вполне доступно выполнить своими руками. И только при выполнении специальных видов отделки — установка паркета, установка натяжных потолков, установка стеклопакетов или входных дверей в новостройке, вам потребуются услуги специалиста.

Куплю квартиру у застройщика, часто заключаем договор без отделки или с черновой отделкой.Это не только способ снизить выплаты, но и качественно выполнить всю работу. Хотя ремонт квартиры с нуля в новостройке — дело длительное и затратное.

С чего начать: последовательность действий

Если вы приобрели недвижимость у застройщика без отделки, вам понадобится пошаговый план работы. Человеку, особо не знакомому со строительством, порядок ремонта совершенно не очевиден. А так как ремонт квартиры с нуля в новостройке потребует прохождения всех этапов, план просто необходим.

Техника ремонта квартир в новостройке — все начинается с плана

Что значит «Ремонт квартиры с нуля в новостройке»

Чтобы определить фронт работы, нужно знать, с чего начать. То, что вы получите после установки объекта, прописано в контракте. Поэтому берем его внимательно к прочтению, после чего можно переходить к планированию порядка работы. Обычно квартиру в новом доме без отделки выдают в таком состоянии:

В принципе, это все, что у вас есть, прежде чем начинать ремонт квартиры с нуля в новостройке.Все в зачаточном состоянии, но все коммуникации подключены.

Ремонт квартиры Фаэптно

Сразу следует определиться с разделами. Решите, где и что будет стоять, что нужно будет убрать / перенести. Если разделы уже есть и вы собрались что-то переделывать, нужно получить разрешение и только потом начинать перенос. Если перегородок нет и вы будете ставить их сами, в договоре прописано, из каких материалов вы можете их делать. Лучше придерживаться рекомендаций, иначе можно получить штрафы, и они немалые.

Дизайн плана квартиры

После утверждения плана квартиры, сначала обязательно, где у вас будет крупногабаритная мебель, техника, сантехника и т. Д. Эти данные потребуются для подготовки плана прокладки инженерных систем (водопровод, канализация, освещение, если предусмотрено). — вентиляция). Когда план будет более-менее готов, можно приступать к ремонту. Порядок действий такой:

Монтаж, перенос перегородок по утвержденному проекту.
Технология ремонта квартиры в новостройке: поставить перегородки
Пока возводятся перегородки, параллельно (или заказывают) занимаются разработкой схемы электропроводки. После того, как перегородки встанут, электрики проводят разводку — стены стен, прокладку кабеля (обязательно трехжильного — с заземлением, сечение жилы для разводки подбирается индивидуально). В зависимости от типа кабеля он спарен либо в гофре, либо без нее.Кабели к щитку не подключены, розетки, выключатели не ставятся. Устанавливаются только распределительные коробки, подходящие к концам кабелей. Электропроводка проложить:
Если вы планируете произвести звукоизоляцию стен и потолка, самое время заняться этим вопросом. Он будет безрамным, но сглаживать для него стены не обязательно, ведь теперь самое время.
Электромонтаж труб холодной и горячей воды, подключение канализации. Если стены не несущие, трубы можно прокладывать в башмаках в стенах (если позволяет толщина перегородок).В противном случае большую часть труб стараются провести в ванной / санузле, а затем его закрывают гипсокартонным коробом, который впоследствии разделяют таким же мейлером, что и стены.
Трубы холодные I. горячая вода Приправа
Выровняйте стены. Если вы планируете отделывать стены пластиковыми панелями, можно не штукатурить — они крепятся к обрешетке, которая выравнивает все неровности. Но если впоследствии вы планируете укладывать плитку, лучше взлететь — меньше потом хлопот будет.Раньше его помещали в обычный цементно-песчаный раствор, но в последнее время предпочтение отдавали готовым составам на основе цемента или гипса (работать проще). Оштукатурить легко — надеясь на глаз и строительный уровень, а можно — на маяки. Второй вариант предпочтительнее, так как больше вероятность получить ровные стены и прямые углы в 90 °. Не больше и не меньше. В любом случае перед оштукатуриванием стены необходимо спрогнозировать — улучшится сцепление штукатурки и основного материала.Грунтовка выбирается в зависимости от типа штукатурки (на штукатурке или цементе).
Лепнина — главное качество
Если побить потолок / покрасить, то тоже польстят штукатуркой (не забываем про прокладку электропроводки к люстрам). Если потолок подвески тоже можно сделать на этом этапе. Натяжные потолки изготавливаются после отделки стен, поэтому, если вы их планируете, этот этап пропускаем. Остается только проверить качество заделки межпанельных швов.
Шпаклевка стен и потолка. Это уже подготовка к чистовой отделке. Выбор типа шпаклевки зависит от вида отделки. Если это покраска — берут более дорогие материалы (например, широкие) и добиваются идеально гладкой поверхности (можно проверить осветительной лампой со светодиодной лампой — малейшие неровности). Под обои шпаклевочный состав уходит дешевле и здесь не так важна идеальность. Под стенами стены вообще не откладывают.
Шпатлевка — почти чистовая
После того, как пыль была удалена после замазки шпаклевки и всех других грязных работ, приступают к заливке стяжки пола.Здесь тоже необходимо принять ряд решений: будет или нет утеплитель, звукоизоляция, теплый пол (электрический, другие виды в многоэтажках отсутствуют или требуют согласования). Можно сделать стяжку цементно-песчаной смесью, можно — полы с заливкой. Во втором варианте результат будет лучше — более ровный пол за счет эффекта самовыравнивания смеси.
Через неделю после заливки стяжки, пока она «шуршит», занимаемся отделкой ванны и туалета.Грязи обычно много и все делать до того, как начнется чистовая отделка в остальной части квартиры.
Scientific выровняйте пол. Ремонт квартиры с нуля в новостройке практически завершен
Финишная отделка: потолок Prayes / Belim, клеить обои (установить натяжной потолок). Проложить полы, установить двери, наличники, плинтус. Самостоятельно установите розетки, выключатели, подключите бытовую технику.
Представляем мебель и элементы декора.

Это порядок ремонта квартиры с нуля в новостройке в общем случае. Есть частные, но они индивидуальные. Затем, в зависимости от ситуации, перекладывайте или меняйте ступеньки местами.

Бригада или отдельные специалисты

Самостоятельный ремонт квартиры с нуля в новостройке потребует много времени. Если он есть в наличии — не беда. Если вы хотите быстрее попасть в новое жилье, вам придется нанять строителей. Здесь часто возникают вопросы.Кого нанимают для ремонта в новостройке — бригаду, которая обещает сделать все «под ключ» или отдельных специалистов для каждого вида работ? Этот вопрос уже сотни раз обсуждался, но прийти к единому мнению не удалось. У обоих вариантов есть свои сторонники. Чтобы вы могли определиться, коротко о преимуществах и недостатках обоих решений.

Этапы ремонта в квартире заменяют один другой

Полная конструкция?

Если вы нанимаете бригаду, которая будет выполнять всю работу от начала до конца, не факт, что вы устроите качество их работы.Все обещают качество и скорость, но мало кто действительно выполняет всю работу на должном уровне. Очень часто бывает договор о расторжении и поиске того, кто будет доделывать / переделывать. Эта задача даже сложнее, чем поиск первой бригады: никто не хочет исправлять другие ошибки. Это долго и хлопотно. Это минусы.

Найди хорошую бригаду

Плюс такое решение: наемные люди отвечают за все этапы работы, вплоть до финишной отделки (если вы договорились).Если что-то не нравится, можно попробовать сделать переделку, но лучше контролировать каждый этап работы. Второй положительный момент: ремонт продвигается быстрее, так как нет необходимости искать исполнителей для каждой новой работы. Это плюсы.

Очередной раз организационного плана. Заключая договор, прописывайте стоимость каждого рабочего шага. Тогда при расторжении вы будете точно знать, сколько вы платите. Иначе вы начнете доказывать, что большинство из них сделано, но остается чушью.

Спецпредложения на выполнение отдельных видов работ

Если вы решили нанять отдельных специалистов для каждого этапа работы, сложно предсказать конечный результат. Поскольку необходимо выполнить определенный объем работы и уйти, есть вероятность, что рабочие не будут слишком стараться. И каждый следующий специалист может сказать (и обычно сказать), что с ним сделали ошибки, и потребовать за их исправление доплаты. Выход здесь один: постоянный и жесткий контроль на всех этапах работы, четкое оформление договоренностей с уточнением того, что вы хотите получить в итоге.

Результат не гарантирован

Если какие-то работы не делать своими руками, то общая стоимость оплаты работ отдельными специалистами выйдет больше. Но плюс такого решения — можно «растянуть» траты во времени. Деньги появились — сделали какой-то объем работы.

Материалы отделочные

Ремонт квартиры с нуля в новостройке имеет свои особенности. Новый дом на несколько лет будет «насыщен», будет происходить продвижение фундамента, стен, перекрытий.Все эти движения влекут за собой появление трещин, а также могут повредить финишное покрытие. Поэтому есть совет: используйте не самые дорогие отделочные материалы, которые не прочь через три-четыре года заменить на новые, более качественные.

Выбор материала — сложная задача

Больше всего вопросов возникает с плиткой, уложенной на стену и завязанной. В них трещины заметнее, да и удовольствие недешевое — как по стоимости материалов, так и по цене на работу.Поэтому стяжку делают плавающей — без связи со стенами, а вместо плитки на стенах в ванной и санузле разделяют стены виниловые панели.

Плитку на стены и пол часто кладут на кухне, и стараются выбирать самые привлекательные коллекции, которые стоят недешево. Выход два. Первое — вместо плиточного фартука на кухне использовать пластиковый или мебельный щит, а на пол пока поставить линолеум. Во-вторых, положите плитку, но у вас есть некоторое количество резерва, чтобы заменить лопнувшие плитки.Ведь не факт, что через три-четыре года все тот же сборник выйдет в свет. Да даже если так, то такой цвет подобрать вряд ли получится.

О необходимости звукоизоляции

Многие владельцы новых квартир просто не задумываются о том, насколько тихо будет в их доме. Пока не раньше. Но когда входишь уже поздно. Современные тенденции в многоэтажном строительстве — максимально упростить строительство, сэкономить на фундаменте. Легкие материалы — это прекрасно, но проблема в том, что они хорошо проводят звук.

Шумоизоляция в квартире — важный момент

В итоге получается, что ремонт закончен, и вы при желании можете вести отрывки разговоров ваших соседей, и они ваши. Не радуга. Поэтому стоит подумать о звукоизоляции. Да, это дополнительные расходы и немалые, но важнее тишина.

Из этой статьи вы узнаете:

Как начать ремонт квартиры с черновой отделкой
Как проходят этапы при ремонте квартиры
Что нужно знать о ремонте квартиры с черновой отделкой в новостройке
Как сделать ремонт квартиры самостоятельно
Сколько стоит ремонт квартиры с черновой отделкой

Если вы приобрели квартиру в новостройке Москвы, то сразу не сможете подойти к ней.Квартира пока не пригодна для проживания. В нем нет сантехники, мебели, оборудования, одни голые стены, пол и потолок. Прежде чем она приобретет вид современного благоустроенного жилья, ее хозяевам придется немало потрудиться, бросив силы на ремонт квартиры с черновой отделкой.

С чего начать ремонт квартиры с черновой отделкой

Основной принцип успешного ремонта — не торопиться. Новый дом еще должен пройти усадку. За это время могут образоваться трещины, и весь ремонт придется переделывать.Чтобы этого не случилось, следует переехать с капремонтом, в крайнем случае можно сделать недорогой косметический ремонт.

Перед ремонтом квартиры с черновой отделкой хорошо подумать, так как результат будет напрямую зависеть от этапа планирования. За помощью можно обратиться к дизайнерам или справиться самостоятельно. Существует множество компьютерных программ, позволяющих создать проект будущей квартиры и взглянуть на созданный интерьер со стороны.

Перед тем, как приступить к ремонту, необходимо разработать план, содержащий следующие позиции:

Движущиеся стены (кроме несущих).
Планировка квартиры.
Определение дизайна и стиля.
Размещение мебели.
Места установки электроприборов (правильно провести электромонтаж).
Расположение сантехники и умывальника (при планировке водоснабжения и водоотведения).
Согласование типов и размеров межкомнатных дверей, дверных проемов, высот порогов.
Уточнение, какими материалами будут отделаны стены, потолок, пол.

После завершения этапа планирования, когда проект уже составлен, следует рассчитать предстоящие затраты, определить, сколько материалов и денежных средств потребуется для их приобретения.

Степень ремонта квартиры с черновой отделкой

Грязная работа

Ремонт начинается с грязной работы:

Убирает все черново финиш, если есть.Перегородки перенесены и демонтированы.
Монтаж электро- и водоснабжения. Не покупайте дешевые материалы, так как они недолговечны. Провода и трубы будут удивлены, так что если их заменить, придется разбирать стены и снова делать ремонт. Чтобы избежать подобных проблем, лучше сразу покупать качественные материалы, хотя обойдутся они намного дороже.
Заменены окна и двери (окна и двери, установленные застройщиком, и двери обычно изготавливаются из дешевого материала, поэтому недолговечного).
Если это предусмотрено планом, выполняется цементно-песчаная стяжка для выравнивания пола.

Ванная

Ремонт в ванной целесообразнее начинать с прокладки коммуникаций: электросети, водопровода и канализации, вытяжной установки.

Важные комментарии:

Запирая проводку в ванной, используйте только целые отрезки провода с запасом хода. После монтажа их следует уложить или спрятать под листами гипсокартона.
В ванной нельзя размещать распределительную коробку, поэтому лучше выносить ее вне помещения.
Если вы планируете скрыть водопровод в стенах, то лучше приобрести пластиковые или полипропиленовые трубы, так как они прочнее и надежнее металлопластика на угловых соединениях.
Обычно на пол в ванной кладут кафель. Перед тем, как приступить к работе, следует учесть некоторые моменты:

После того, как выравнивание пола производится цементной стяжкой, необходимо произвести гидроизоляцию с использованием специальных составов.
Не допускать появления воздушных пустот при укладке плитки.
Для протирания швов следует приобретать качественные материалы, предотвращающие образование плесени и грибка.

Закончив работы с полом, можно переходить к стенам. Сначала они оштукатуривают детёнышей или влагостойким гипсокартоном, а затем облицовывают. В качестве отделки подойдут такие материалы, как плитка, пластиковые панели или обои. Причем обои стоит выбирать не традиционные бумажные, а виниловые, жидкие, влагостойкие моющиеся или стеклянные.

Потолок можно отделить пластиковыми панелями, а также использовать алюминиевый профиль или натяжные потолки.

Необязательно использовать для выравнивания листы гипсокартона, даже влагостойкого. Срок их эксплуатации во влажном помещении не превышает 10 лет. Один из самых доступных материалов для выравнивания потолка в ванной — это влагостойкая шпатлевка с последующей покраской.

По окончании ремонта можно приступать к установке сантехнических приборов, розеток, выключателей, ставить мебель.

Стены и потолок

Следующий этап ремонта квартир с черновой отделкой — выравнивание поверхностей. Этот процесс можно выполнить двумя способами:

1. Мокрая. Метод ухода, так как требует особой тщательности выполнения. Работы ведутся с использованием сухих смесей (шпаклевка и штукатурка). Толщина наносимого материала не должна превышать 80 мм.

При работе с сухими строительными смесями используются следующие виды растворов:

Гипс.Используется для выравнивания стен при сильных перепадах. Для потолка используется штукатурка на гипсовой основе.
Шпатлевка. Используется для выравнивания поверхности, а также для устранения мелких порезов и сколов. Шпаклевка бывает стартовой (для первоначальной черновой обработки поверхности) и финишной (для завершающих работ по выравниванию стен и потолка).
Грунтовка. Прекрасно впечатляет поверхность и увеличивает адгезию.

Желательно использовать решения одной фирмы, так как это способствует увеличению сцепления слоев между собой, а также сводит к минимуму риск небольших технических дефектов.

2. Сухой. Для выравнивания поверхности используется гипс или другой листовой материал. Способ простой, но имеет существенный минус — перекрывается полезная площадь помещения.

Главный принцип отделки стен и потолка — работать сверху вниз. Перед выравниванием следует провести замеры потолка, чтобы определить максимальный перепад высот. Если расхождение показателей превышает 50 мм, лучше применить сухой метод (здесь допускается использование ЛГК или натяжных потолков).

По окончании работы с потолками, перешли стены. Метод в данном случае значения не имеет, возможен любой вариант. Все будет зависеть от личных предпочтений и финансовых возможностей.

Этаж

Еще один этап ремонта квартиры с черновой отделкой — это работа с полом. Вы можете выбрать любой из вариантов:

Плитка керамическая. В основном применяется для покрытия пола на кухне и в ванной, а также допускается использование в комнатах или коридоре.Это очень практичный материал, устойчивый к износу и легко заменяемый. Материал доступен для всех категорий населения благодаря широкому диапазону цен.
Паркет. Изготовлен из натурального дерева, поэтому экологически чистый и безопасный. Паркет складывается при установке и дальнейшей эксплуатации.
Ламинат. Внешне очень похож на паркет. Отличается простотой установки и относительно небольшой стоимостью.
Линолеум и ковролин. Самые дешевые материалы напольного покрытия, поэтому доступные многим. Недолговечны и быстро выходят из строя, но среди достоинств можно отметить отличный внешний вид, мягкость и теплоту.

Это лишь некоторые материалы, которые чаще всего используются в отделке жилых помещений. Перед укладкой наружного покрытия нужно сделать стяжку. Чтобы пол во всей квартире был в один уровень, следует учитывать толщину используемого материала и теплоизоляционного слоя (например, глины).

Плинтусы и двери

По завершении всех операций с полом можно переходить к установке дверей. Не стоит покупать весь комплект целиком, особенно если денег не так уж и много. Сначала можно просто установить ящики и наличники, а потом купить и повесить двери.

Последнее, что осталось сделать, это смонтировать плинтусы. Востребованы плинтусы из пластика (у них всякие расцветки, углубления для проводов), а еще десять лет назад были деревянные.

Если денег не хватает, делайте всю работу самостоятельно или приглашайте друзей и знакомых.
Не прибегайте к услугам отделочных служб работая без подряда. Впоследствии добиться ответа, если что-то пойдет не так, будет невозможно. Есть много фирм с хорошей репутацией, которые официально занимаются отделочными работами.
Если в чем-то сомневаетесь или не совсем уверены, как правильно сделать, посоветуйтесь со специалистом или более опытными товарищами.Не отказывайтесь от платных советов.
Придерживайтесь принципа разумной экономии. Помните, что бывают моменты, когда нельзя экономить.
Всегда соблюдайте последовательность работы.
Ремонт не затягивать. К нему следует заранее подготовиться, в том числе и материально. Скопируйте некоторую сумму денег с запасом, чтобы выполнить все работы в срок, иначе эффекта новизны не будет.

Какие особенности ремонта квартиры с черновой отделкой в новостройке

Нет точного определения понятия «черновая отделка» квартиры.Все зависит от разработчика. Поэтому, прежде чем принять решение о приобретении жилья с черновым ремонтом, необходимо осмотреть квартиру, узнать, какие виды работ будут выполнять строители.

В общих чертах Отделка квартиры черным домом — это выполнение самой «грязной» работы, необходимой для сдачи жилья:

первичная проводка электроаккумулятора;
выравнивание стен и потолка;
установка входных дверей и окон.Возможен вариант, когда застройщик установил металлические двери и окна из пластика, тогда менять их не стоит. Но в основном строители устанавливают дешевые двери и окна из дерева, которые впоследствии подлежат замене, так как они некачественные;
выполнение стяжки пола песчано-цементной.

Иногда застройщик в виде черновой отделки предусматривает только несущую конструкцию и трассировку на полу (для различных коммуникаций) без наличия санузла, раковин, ванн, межкомнатных дверей и т. Д.Все это придется покупать самому. Приобретая квартиру, поинтересуйтесь, входит ли в стоимость первоначальной черновой отделки остекление балкона и лоджии.

По опыту можно сказать, что ремонт новой квартиры с черновой отделкой лучше проводить с нуля. Это позволит избежать ненужных затрат времени и денег. Иногда бывает необходимо заново выровнять стены и потолок, сделать стяжку пола. Иногда для длительной эксплуатации застройщик использует некачественные, легкие окна и двери.В этом случае владельцам придется их сменить.

Чтобы не возникло лишних затрат, уточняйте у строительной компании Стоимость черновых работ. Исходя из этого, самостоятельно проанализируйте, сколько будет стоить ремонт, если он будет проведен своими силами. Сосредоточьтесь на предложениях частных компаний или бригад. Может обернуться закупкой всех необходимых материалов. Самостоятельный ремонт обойдется намного дешевле.

Когда черновая отделка выполнена профессионально и на должном уровне, от арендаторов требуется немного: покрасить обои, определиться с напольным покрытием и размещением электроприборов, провести покраску и побелку.Следует помнить об усадке, через полтора-два года даже качественный отделочный материал может испортиться.

Поэтому после черновой отделки лучше провести бюджетный чистовой ремонт, а через полтора-два года позаботится о капитальном дорогостоящем ремонте, который прослужит не один год.

Рассмотрим порядок ремонта квартиры с черновой отделкой:

Составьте план, согласно которому все свободное пространство будет заполнено.Лучше прибегнуть к использованию компьютерного моделирования, чтобы увидеть готовый результат. Если такой возможности нет, проект будущей квартиры можно набросать на обычном листе бумаги.
Если вы не уверены в качестве остекления будущей квартиры или есть договор с застройщиком, что окон не будет, не обязательно заранее искать компанию, которая занимается остеклением.
Монтаж всей необходимой сантехники. Этот вид работ лучше не выполнять самостоятельно, а прибегнуть к помощи профессионалов.
Проверить проводку и все электроприборы, при необходимости их заменить. Приступая к ремонту квартиры с черновой отделкой в новостройке, особое внимание следует уделить безопасности.
Выполнение работ по стяжке полов, если квартира приобретается в бетонном доме. Необходимо приготовить бетонный раствор, которым заливается черновой пол. Затем поверхность выравнивается, удаляются все неровности и щели.
Не делайте ничего капитального ремонта стен в новом доме, они все равно деформируются.Их лучше получить обоями, а когда пройдет усадка, при помощи шпаклевки убрать все трещины и неровности, которые могли образоваться за это время, выровнять поверхность стен.
Что касается потолка, то поверхность лучше всего выровнять шпаклевкой (даже если вам кажутся перепады высот) и покрасить. После усадки здания использовать гипсокартон или подвесные потолки. Чтобы впоследствии избежать перекосов и трещин, лучше немного подождать, а затем приступить к капремонту.
Последний этап работ — установка дверей. Когда строительная компания использует бюджетный вариант входных дверей из дерева, их лучше всего снять и самостоятельно повесить более надежные металлические двери. Так вы обезопасите себя от легкого проникновения в свой дом и обеспечите необходимый уровень звукоизоляции.

Когда необходимо выбрать покупку жилья с черновой отделкой или просто бетонный бокс, нужно хорошо подумать. Обязательно проконсультируйтесь со специалистами.Изучите официальный договор купли-продажи с компанией застройщика, в котором обязательно указаны все проводимые в вашей квартире мероприятия.

Как сделать ремонт квартиры с черновой отделкой своими руками

Подготовка поверхностей к отделке

Первое, с чего начать ремонт в квартире, это с черновой подготовкой поверхности. Необходимо приобрести соответствующий инвентарь и материалы: штукатурку, грунтовку, кельму, шпатели, шпатели и правила разных размеров.Затем необходимо очистить поверхности от разного рода загрязнений и пыли, после чего приступить к выравниванию потолка и стен. Этот вид работ выполняется с использованием гипсовой смеси. Внимательно читайте информацию на упаковке, производитель обычно пишет рекомендации, как лучше развести состав и использовать его в работе.

Необходимо спрогнозировать поверхность, так как это позволит лучше ложиться штукатурке и обеспечит надежное сцепление.

Алгоритм работы достаточно простой: штукатурная смесь наносится на подготовленную поверхность и выравнивается.Этот слой должен хорошо просохнуть, а затем протечь и снова высохнуть. После этого накладывается второй слой штукатурки и выравнивается настолько ровно, насколько это возможно. Без использования в работе уровня вам не обойтись.

После того, как все обработанные поверхности высохнут, приступаем к монтажу сантехники. На этом же этапе произвести замену стеклопакетов, межкомнатных и входных дверей (при необходимости), чтобы не повредить отделку. В заключение оформляем потолок и стены.

Монтаж сантехники, дверей и стеклопакетов

Все основные грязные работы уже проведены, так что можно не бояться замазывать окна и двери строительными смесями. Приступаем к монтажу сантехники. Монтажные работы можно провести самостоятельно. Отечественные производители поставляют ко всей продукции подробную инструкцию, которая значительно облегчает задачу. Унитаз подключается к канализационному патрубку (обычно выход потока располагается параллельно полу), его ножки жестко закреплены.

Чистовая обработка поверхностей

Черновые работы прошли успешно, осталось только выполнить чистовую отделку, чтобы квартира приобрела законченный вид.

Как правило, в качестве отделки стен жилых комнат и спален используют обои разных типов. Если речь идет о простом косметическом ремонте, можно выбрать бюджетный вариант с использованием бумажных обоев. То же замечание касается потолка: не используйте гипсокартон, если период усадки здания не прошел.Перетасуйте либо нанесите краску. Спустя время можно будет провести дорогой и качественный ремонт, не опасаясь, что образуются трещины и неровности.

Для кухни хорошим вариантом украшения обоев могут быть обои, но некоторые предпочитают использовать плитку. Также он подходит для облицовки ванной и санузла.

Ремонт потолка

Обработка потолка может производиться такими материалами как:

краска;
побелка;
обои;
.

Вне зависимости от того, какой материал вы предпочитаете, потолок необходимо выровнять шпаклевкой и грунтовкой.

Среди более сложных и интересных вариантов оформления потолков с использованием разных материалов и конструкций можно выделить:

Установка конструкций от GLC. Закрепляются направляющие профили, которые впоследствии соединяются между собой листами гипсокартона. Можно установить одноярусную и многоярусную конструкцию. За счет созданного объема такие конструкции дают возможность скрыть в них различные элементы.система вентиляции, прочие коммуникации, провода и др.
Использование протяженных городов. Для начала на поверхности крепится навесная рама. Затем пленка поливинилхлорида натягивается на нее с помощью теплового пистолета, чтобы избежать деформации и в итоге точно растянуть материал.
Насадки пластиковые. Аналогично предыдущим вариантам есть каркас, к которому они прикреплены. Они достаточно просты в сборке, не имеют такой большой стоимости и очень привлекательно выглядят.

Установка электроприборов

Следующим этапом ремонта квартиры после черновой отделки является замена всех электроприборов или их установка.Места установки выбираются по собственному усмотрению, согласно плану размещения будущей техники. При установке электрики всегда помните о необходимых мерах безопасности: приступайте к работе только после полного отключения электричества по всей квартире.

Устройство этажей

Одним из завершающих этапов ремонта квартир с черновой отделкой являются работы с полом.

Стяжка — это бетонный раствор, который заливается черновым полом и служит основанием.Есть несколько способов выравнивания, но один из простых вариантов — это мокрая стяжка, когда с помощью бетонного раствора устраняются все неровности и трещины.

Перед тем, как приступить к выполнению работ, необходимо защитить стены от возможных загрязнений, применив к ним защитную кромочную ленту. Слой заливки должен обязательно хорошо просохнуть, только после этого можно переходить к облицовке пола и креплению плинтусов.

Чтобы не ошибиться в выборе ламината, воспользуйтесь сводной таблицей ниже:

Завершающий этап ремонта в квартире с черновой отделкой — установка мебели и других элементов интерьера по разработанному дизайн-проекту или на свой вкус.

Сколько стоит ремонт квартиры с черновой отделкой

В стоимость ремонта заложены такие комплектующие как:

Кто будет разрабатывать проект будущей квартиры — вы или наемный дизайнер?
Ремонтные работы проводятся своими силами или для этих целей нанимают строителей?
Какого качества и типа будут использоваться материалы?
Какое покрытие вы предпочитаете?
Импортная или отечественная у вас будет сантехника, проводка, трубы и тд.?

Кроме перечисленных аспектов, на другие комплектующие влияет окончательная стоимость ремонтных работ, поэтому цена работ определяется строго индивидуально.

Сотрудничать с компанией «Мой Ремонт» надежно и престижно. Здесь работают специалисты высочайшего уровня. Компания «Мой Ремонт» работает по всей Москве и Московской области.

При приобретении квартиры в новостройке и первом тщательном посещении будущего жилого помещения у потенциальных хозяев возникает такое тягостное впечатление, что часто возникает искреннее желание все бросить и разорвать договор до получения и передачи недвижимости. .Поэтому в большинстве случаев квартира покупается чистой, без малейших намеков на отделку, поэтому недостроенные строители более заметны, а это стоит ремонта в новостройке.

Методически грамотная организация ремонта квартиры в новостройке

С чего начать ремонт в новостройке. Это не всегда очевидно, но до того момента, когда новая квартира в новостройке заиграет новой кафетерией и интерьером, пройдет минимум год.Условно хронологию ремонта квартиры в новостройке можно разделить на несколько очень серьезных этапов, требующих выписок и выдающихся организаторских способностей:

Первый этап начинается одновременно с моментом времени, когда хозяин получает ключи и ставит подпись под ним. пакет с бумагами называется актом приема объекта;
Второй этап выполняет проект квартиры в новостройке;
Третий этап, это окончательное выравнивание всех частей жилого помещения.

Воспринимать прием квартиры от строительной организации как само предложение. Теоретически процедура приемки задумывается строительной организацией, как способ получить ваше молчаливое согласие на тот брак, который в будущем придется переделывать на свой счет.

С начала процедуры приема помещения в новостройку необходимо получить паспорт с планом квартиры. В процессе приема квартиры будет подписан акт приема-передачи.К акту необходимо приложить смотровой лист квартиры, наличие которого фиксируется в акте, и который является его неотъемлемой частью. Порядок совершения продажи жилья в новостройке предполагает наличие двух подписей под актом. Ваша подпись означает согласие с уровнем качества ремонта квартиры, чем меньше наименьший осмотр, тем больше придется заплатить из собственного кармана. Согласие представителя Исполнителя на обнаруженные недостатки в новостройке позволяет компенсировать большинство проблем квартиры за счет строителей.

Совет! Для облегчения процесса спора с Исполнителем пригласите квалифицированного специалиста, который сможет правильно сформулировать проблемы со ссылкой на СНиП.

Такой помощник позволит раскрыть в два-три раза больше. скрытые проблемы, чем если попробовать сделать самому. Полностью устранить недостатки не удастся, но удешевить ремонт квартиры в новостройке за счет компенсации подрядчика вполне реально.

Кроме того, в руках подрядной организации могут быть выполнены самые деликатные темы ремонта — разводка от щита и квартиры, разводка газовых труб, подключение воды и канализации.

Что такое черный ремонт в новостройке

Новый этап ремонта квартиры почему-то не воспринимается большинством новых собственников необходимой степени ответственности. Если верить неофициальной статистике, то в 90 случаях из 100 произведенных с нуля дорогостоящего ремонта квартиры в новостройке через год — полтора приходится обновлять и переделывать. По сути, черновой этап — это лишь один из этапов ремонта квартиры, начальная часть всего процесса.Черновой Ремонт можно производить, не глядя на усадку постройки, и не стоит рассчитывать, что все можно сделать сразу и при этом произойдет деформация коробки новостройки.

Поэтому сразу после прохождения объекта составляется эскизный вариант ремонта, то есть:

Составляется генеральный план ремонта по выявленным недостаткам;
Электропроводка и системы газо- и водоснабжения уложены в штабель;
Перегородки устанавливаются из блоков пазла или гипсокартонных сборок;
Изготовлена стяжка основная;
Временная отделка стен, пола, потолка;
Двери входные и межкомнатные навешиваются.

Черновой вариант ремонта выполняется только для тех помещений и помещений, где нет особого влияния процессов усадки на геометрию стен, пола, дверных проемов и, конечно же, перекрытия перекрытий.

К сведению! Самым проблемным местом при ремонте квартиры в новостройке является санузел, а точнее зоны стыка полов со стенами.

Ящики кирпичных и панельных новостроек еще на пару лет будут размещены, швы и стыки под нагрузкой уменьшатся до физического минимума.Понятно, что он «сыграет» высоту потолков и кривизну стен, а значит, придется скрипеть зубами, дождаться завершения процессов осадки, закрыть швы и подвести пол в ванной и унитаз в водонепроницаемом состоянии.

Последовательность ремонта в квартире в новостройке, которую можно сделать в первую очередь, и какие этапы капитального ремонта в квартире придется отложить на полтора года, зависит от технологии, от которой здание построено.

Как построить и сдать дома

Сегодня многоэтажные новостройки просят по трем основным технологиям:

Монолит, отливка железобетонной опоры каркаса, стен, перекрытий перекрытий и перекрытий;
Традиционный панельный способ, известный еще с советских времен;
Стены кирпично-блочная кладка, но сегодня это обычно пяти-семиэтажные ведомственные дома, квартиры в которых будут сдаваться с законченным ремонтом под ключ.

Осадочные процессы во всех вариантах протекают по-разному, поэтому даже если вы стали счастливым обладателем жилья в новостройке, с ремонтом под ключ, это не значит, что вам ничего не нужно делать, скорее, наоборот. , многие детали и комплектующие в квартире придется приводить в необходимое состояние Комфорт не менее года.

Наиболее предсказуемое поведение в каркасно-монолитных коробах. В таком здании процессы усадки протекают очень сложно, но предсказуемо. Чем выше этаж, на котором расположена квартира, тем дольше идут процессы усадки.

Если новостройка построена в благополучном месте, здесь нет крутых спусков или метро, то осадок здания будет происходить на расчетной схеме строго вертикально. Это значит, что высота потолков в квартире может потерять буквально несколько миллиметров, но даже этого достаточно, чтобы испортить чистовой ремонт.

Для построек на проблемных грунтах помимо вертикальных осадков появятся деформации и потеря геометрии стен, на стыках стен и потолка, пола могут появиться трещины и щели.

Примерно ведет себя панельный дом Но, в отличие от монолита, усадка идет быстро и разнородно. Кирпичный дом медленнее собирает осадок, при этом практически «ведет» и сдавливает внутренние перегородки из кирпича.

Ремонт квартиры в новостройке

Помещение квартиры, предоставленное строителями в черновом состоянии, с нуля, как правило, ничего не имеет, в лучшем случае проложены каналы коммуникации, сделаны выводы на стояки воды и газа, можно проложить временную проводку и маркировать дверь.

Что именно должны сделать строители в квартире-фрилансере новостройки, подробно расписано в документах — договоре и приложении к нему. Поэтому вам придется ознакомиться с документами и обязательно ознакомиться с низами для устройства внутренних коммуникаций квартиры, чтобы не платить дважды за работу строителей. Кроме того, он поможет определить для себя последовательность ремонта в новостройке.

Часто мастера, работающие над отделкой отремонтированных квартир в одном доме, предлагают свои услуги по выполнению аналогичных работ за деньги и свои материалы.Такой вариант позволяет смело сэкономить на особо ответственных работах, например, по электромонтажу или ремонту санузла — ванной. Но, прежде чем договориться, стоит посмотреть на ремонтируемый объект и убедиться в качестве работы конкретного мастера, а главное — составить максимально продуманный детальный план.

Начальный этап ремонта

Традиционно ремонт проводится от входной двери квартиры. Как только квартира превращается в склад классных и очень нужных стройматериалов, возрастает риск потерять все, одновременно с увеличением ремонтов в доме новостройки.

По возможности лучше приобрести капитальную металлическую дверь с полным запором и замками. Укладывать нужно заподлицо с внутренней поверхностью стен. Помимо основной дверной коробки необходимо будет приварить коробку из угла, которая заделывается в дверном проеме на анкерных болтах, и закопать все трещины монтажной пеной. Аналогичным образом устанавливаем дверь на балкон.

Совет! Если до окончания ремонта квартиры вы не планируете жить в новостройке, в одной из комнат квартиры установите полноценную деревянную дверь с замком и сигнализацией.В этом случае квартира обычно сдается или давят мастера, производящие ремонт.

Если дом каркасный или панельный, то на следующей ступени устанавливают окна, если стоит традиционное однокамерное стекло, меняют его на двухкамерные окна, утепляют и устраняют все теплопотери.

Боковая коммуникация

Все этапы ремонта в новостройке необходимо разделить на две группы — до начала усадки и после ее окончания, но, в любом случае, в первую очередь необходимо будет качественно подключить электричество и канализация, далее будет теплоснабжение, а затем водоснабжение.

Если в квартире новостройки предусмотрены жилые дома или автономное теплоснабжение с газовым или электрическим котлом, схема ремонта не меняется. Гораздо сложнее, если теплоснабжение централизованного типа. В этом случае на первое место придется поставить вопросы оформления и подключения радиаторов к катку. При этом можно промахнуться и выбрать места для установки аккумуляторов.

Одновременно необходимо будет решить вопрос с подключением новостройки.В стене коридора прорезана ниша для установки электрощита со счетчиком и автоматом УЗО. Естественно, потребуется поставить двукратный электронный счетчик и сделать полноценную землю. Электропроводку по квартире лучше оставить на более поздний срок.

Пока решится проблема с подключением отопления, можно будет запустить электричество, проделать большую часть электропроводки, уложить ее в подготовленные каналы и заманить штукатурку.

С появлением электричества в планах ремонта в новостройке необходимо задуматься над тем, как сделать канализацию и водопровод.Речь идет о ремонте в основных помещениях квартиры — ванной и кухне. В обеих комнатах снято все, от сантехники до временной стяжки, которую строители сделали, чтобы скрыть изгибы полов. Во-первых, необходимо будет уложить хорошую гидроизоляцию, при ремонте заливку напольного покрытия ванной и кухни нужно делать сразу, без какой-либо временной схемы. Исключением могут стать кирпичные дома. Нижний этаж новостройки, где деформация из-за усадки будет велика, и до того момента, когда можно будет произвести полноценный ремонт и выравнивание пола, вам придется подождать хотя бы год или больше.

На уложенное полотно аквазола необходимо будет залить выравнивающую смесь толщиной до 20 мм. Далее в планах ремонта должен быть сделан монтаж канализации и подключение к стояку. сточная труба. Пластиковые трубы закладывают в каналы с зазором не менее 20 мм по бокам, по углам и в местах пересечения с капитальной стеной, зазор следует увеличивать, а не закрывать, оставить как есть. При первом ремонте все щели и каналы будут заклеены.Таким же образом делаем схему водопровода. Для отделки стен ванной или кухни можно использовать пластиковую плитку, которая отлично защищает стены от влаги и легко снимается.

Отделка квартиры в новостройке

На этапе чернового ремонта в новостройке можно произвести перепланировку квартиры. Обычно увеличивают размер кухни в квартире, но в основном возможность ремонта ограничивается установкой оранжевых блоков, поэтому большую часть планировки квартиры в новостройке необходимо решить до подписания договора.

На момент чернового ремонта в квартире потолок просто окрашен водоэмульсией. Как вариант, поверхность потолка можно наклеить пенопластом, но обычно стены и потолок просто оклеивают обоями, это все же более выразительный декор, чем водоэмульсионная краска.

До окончания усадки в новостройке не следует использовать пластиковую штукатурку и покрытия. В случае появления трещин они могут остаться скрытыми за эластичным декором, и со временем вызовут множество проблем.В процессе ремонта в панельных и каркасных новостройках можно оштукатурить и выровнять стены с укладкой арматурных сеток.

Пол квартиры в новостройке выровнен черновой стяжкой с армированием. Поверх бетона уложена теплоизоляция и недорогой линолеум без футеровки.

Заключение

По истечении полутора лет и завершения отстойки новостройки производится чистовая отделка квартиры.Первым делом устраняются все трещины и отслоения стяжки. Если пол в квартире приобрел уклон, потребуется выполнить новую заливку по всем правилам, с укладкой утеплителя и ламината. То же нужно будет сделать и в туалетной комнате и на кухне новостройки, но, кроме того, следует проверить уложенную ранее гидроизоляцию и укрепить новый слой.

Перед декоративной отделкой стен и пола в коридоре, устанавливаем дверь в квартиру по всем правилам науки, делаем отделку откосов.Последний во время ремонта меняет напольное покрытие во всей квартире новостройки.

Как сделать ремонт в новостройке своими руками. С чего начать ремонт в новостройке и на какие этапы он делится

Приобретая квартиру в новостройке, многие стремятся выбрать жилье без отделки. Это желание связано с более низкой стоимостью недвижимости и прекрасной возможностью провести необходимые ремонтные работы с учетом вкусовых предпочтений и имеющегося бюджета.

Отделка и ремонт квартиры в новостройке с нуля имеет ряд нюансов, которые нужно учитывать, чтобы результат удовлетворил хозяев.

Какие виды работ можно делать в новостройке?

Главный аспект, который должен знать владелец жилого помещения в новостройке, — это то, что конструкция преодолеет процесс усадки, поэтому на поверхностях могут образоваться трещины. Стены, потолок и даже пол в первые годы будут трескаться.Специалисты рекомендуют не использовать дорогие материалы или применять качественные виды, не страшные трещины.

В новой квартире изначально Необходимо произвести самые шумные и грязные работы:

монтаж сантехнических труб;
электромонтажных работ;
стяжка пола;
выравнивание поверхностей стен;
установка натяжных потолков и установка теплых полов.

Данные работы выполняются сразу после получения ключей.В новостройке почти никто не живет, поэтому есть возможность делать ремонт круглосуточно, не мешая соседям и не опасаясь административной ответственности.

Планировка квартиры

Грамотная организация пространства в квартире дает возможность более рационально использовать территорию. Монтаж всевозможных перегородок и других элементов, а также снос стен или создание в них дополнительных дверных проемов требуется с контролирующими и профильными органами.

Сегодня очень популярны функциональные квартиры-студии, многие хозяева объединяют комнату с лоджией. Такие помещения выглядят стильно и просторно. При совмещении жилого помещения с балконом следует провести комплекс мероприятий по утеплению.

Только после получения официального разрешения можно приступать к строительству или разрушению стен и других элементов.

Подготовительные работы

На начальном этапе необходимо четко сформулировать основные требования к помещению, определиться с планировкой, количеством комнат и возложенными на них функциями, а также с дизайнерским и цветовым решением.

Следует учитывать:

финансовые возможности;
период ремонта;
процесс усадки здания;
показатель пригодности для заселения в комнату и проживание.

Перечень дополнительных работ зависит от степени пригодности квартиры для заселения. В монолитных домах реализуйте квартиры свободной планировки: отсутствуют перегородки и разводка коммуникационных сетей.

Предварительный этап включает черновые работы: выравнивание поверхностей, изготовление перегородок и других видов, а также создание квартиры, если хозяева не хотят слышать шумных соседей.

Ремонт квартиры с нуля в новостройке: Пошаговая инструкция

Для грамотных ремонтных работ в квартире рекомендуется придерживаться определенной пошаговой инструкции. Если какой-то этап не запланирован или нет необходимости его задерживать, вы можете просто пропустить этот пункт списка, перейдя к следующему.

Пошаговая инструкция:

Начать ремонт необходимо с установки временного туалета. По прошествии своего времени его заменяют новым изделием в период, когда монтируется раковина, душевая кабина и ванна.
Проведение работ по монтажу или демонтажу перегородок. Для создания рекомендуется использовать пеноблоки или обычный кирпич, который в последующем необходимо разделить с помощью.
Грамотное создание штриха.С помощью перфоратора, оснащенного бромардом, диаметр которого должен соответствовать ширине башмаков, в поверхностях выполняются поверхности для кабеля. После этого этапа необходимо повредить козырек, с которым соединяются выемки.
Работы по разводке электроаккумулятора. Их прокладывают во всех комнатах квартиры, где потребуется электричество, а затем к щитку подключают провода.
Организация и монтаж систем коммуникаций: трубная разводка из качественного пластика в ванной, кухне.Чтобы не допустить наличия в квартире неприятного и нежелательного запаха канализации, нужно использовать специальные заглушки. Они нужны при условии, что подключение к общению будет произведено впоследствии.
Работа от водопровода: сначала проводят холодную воду, а затем горячую в ванную и кухонное помещение.
Вентиляционные отверстия снабжены специальными решетками.
Электропроводящие поверхности стен и затирки чернового пола.
Ремонт откосов дверей и окон.
Печать труб, аккумуляторов и подключение к системе отопления.
Монтаж каркасных конструкций для встроенных ниш, шкафов и выполнение грунтовочных работ.
Установка дверей.
Создание в ванне, а затем стяжка.
Отделка стен, потолка и пола в ванной и установка раковины, душа, туалета и ванной.
Остальные помещения выполняются программно, и выполняется стяжка.
Установка и.
Шпаклевка стен и откосов.
Покраска батарей и труб.
Установка межкомнатных дверей.
Установить выключатели и розетки.
Декоративные ремонтно-отделочные работы: поверхности стен, крепление плинтусов и др.

Ремонт квартиры в новостройке с нуля требует определенных знаний, опыта и навыков, поэтому рекомендуется обратиться к профессионалам. Не доверяйте работе непрофессионалов, пытающихся сэкономить.Это может привести к еще большим затратам, которые могут возникнуть в случае неудачного и некачественно выполненного ремонта.

Следует обратить внимание на услуги проверенных компаний, проконсультироваться со знакомыми и коллегами, которые прибегали к такой услуге.

Время чтения ≈ 9 минут

Нередко квартиры в новостройках приобретаются без отделки. Это связано с тем, что стоимость такого жилья намного ниже, чем с ремонтом.К тому же появляется возможность выполнить аранжировку на свой вкус. Однако для этого нужно разобраться, как и с чего начать ремонт в новостройке без отделочных этапов, рассмотрев схемы и примеры работы с фото примерами.

Какая новая квартира без отделки

Чтобы определиться, чем заняться в новом доме, нужно понимать, с чего начать. Как правило, в договоре после сдачи объекта прописано, что именно вы получите.Когда документ оказывается на руках, его внимательно изучают, после чего планируется порядок работы. Чаще всего вариант квартиры имеет следующий вид:

стойка окон и входных дверей. Окна чаще всего монтируются с двойным стеклопакетом, а конструкция дверей дешевая и не отличается надежностью;
стены практически не имеют отделочного покрытия, а внутренние перегородки могут стоять или нет, что зависит от договора;
пол и потолок имеют вид голой бетонной плиты;
электричество в квартиру заведено, есть небольшой щит с одним автоматом.К квартире подключена одна лампочка;
отопление. Установлены аккумуляторные батареи с разводкой и соответствующей арматурой;
холодное и горячее водоснабжение. Стояки направляются в квартиру, также есть отводы с пломбировочными счетчиками. После них устанавливается кран, к которому производится подключение;
канализация. Есть стояк и слив с заглушкой;
при использовании газа есть ввод и счетчик, за которым стоит заглушка. Подключение газовых устройств может производить только газовая служба.

В основном здесь представлено все, чем может порадовать квартира без отделочных работ в новом доме.

Какой ремонт в новой квартире

Перед тем, как начать покупать стройматериалы, следует учесть один важный момент: в первые годы новостройка дает усадку, что часто приводит к образованию трещин. Поэтому изначально покупать дорогие материалы не имеет смысла. Мне нужно постепенно доводить жилье до идеального в течение 1-2 лет.Понятный ремонт позволит продумать все до мелочей с учетом нюансов при начале эксплуатации квартиры, а также подготовить необходимые стройматериалы, составить план работ.

Изначально в новостройке проводятся такие процедуры:

работы по демонтажу и монтажу ограждающих конструкций;
событий с электропроводкой;
Электромонтаж сантехники и прочего оборудования;
стяжка пола;
опалубка и выравнивание стен;
устройство потолков выбранного дизайна;
установка теплого пола.

Что можно, а чего нет в новой квартире — памятка о стартовом ремонте

Квартира со свободной планировкой имеет массу преимуществ, ведь появляется возможность воплощать личные задумки или дизайнерские задумки. Однако даже в этом случае существуют определенные ограничения, о которых нужно знать заранее, чтобы избежать штрафных санкций за нарушения.

Чего нельзя делать

Чтобы планировка жилья проводилась с учетом норм безопасности, запрещены следующие действия:

невозможно сделать однокомнатную комнату жилым помещением и кухней, оборудованной газовой плитой;
вход в санузел должен располагаться из нежилого помещения;
нельзя переносить баню на место, где она будет находиться над жилыми помещениями соседей;
в жилых и на кухнях должны быть окна;
проводку и трубы нельзя монтировать в швах между пластинами;
запрещается превышать максимально возможную нагрузку на несущие элементы перекрытия;
нельзя снимать трубы с горячей водой и батареи на лоджиях и балконах, которые не были утеплены.

Что вы можете сделать

Действия, перечисленные ниже, могут быть выполнены без какого-либо риска получения штрафа:

выполнить перестановку сантехники в пределах кухни и ванных комнат;
проем формообразования и монтажа дверей в ненесущих конструкциях;
устанавливать и демонтировать перегородки в том случае, если они не влияют на нагрузку несущих досок;
застекленных балконов;
смонтировать внешнее оборудование, например кондиционер;
установить двери;
Перенести газовые и отопительные приборы, электроплиты в пределах кухни.

Любые действия, направленные на перепланировку квартиры, необходимо согласовывать в соответствующих инстанциях.

Какое разрешение от БТИ

С разрешения БТИ вы можете выполнять следующие действия:

изменение внешнего вида фасада;
увеличение площади ванных комнат;
газовые работы;
процедур, касающихся опорных пластин.

Черновая отделка в новостройке своими руками

Если вы приобрели жилье и столкнулись с вопросом, как сэкономить на ремонте, нужно понимать, что максимизировать затраты можно будет только отказавшись от наемного труда и закупки недорогих материалов.В противном случае в процессе бюджетного ремонта в новостройке необходимо придерживаться пошаговой инструкции с фото примерами.

Планирование

Если предполагается расширить какие-либо комнаты или увеличить их количество за счет строительства перегородок — нужно все продумать заранее. Допускается демонтаж только неразрешенных конструкций. Иногда убирают балконную перегородку, превращая балкон в дополнительную жилую площадь.

Замена стекол окон

Для улучшения шумо и теплоизоляции квартиры рекомендуется заменить установленные застройщиком двойные стеклопакеты на большое количество камер.При необходимости на этом этапе происходит пристройка оконных проемов, тонируются окна, монтируется подоконник.

Тепло- и звукоизоляция

На этом этапе важно не допускать ошибок, чтобы не образовывался конденсат, для которого выполняется испарение. В качестве утеплителя используются пенофолис, пенополистирол, минвату. Для впрыска влаги воспользуемся пароизоляционной пленкой.

Так как современные новостройки имеют далеко не толстые стены, то о звукоизоляции здесь придется подумать каждому собственнику новой квартиры.

Для избавления от внешнего шума на стену крепят стеклопластик, гипсокартон или ДСП. Погасить внутренний шум, например, при прослушивании громкой музыки, поможет умывание стен акустическими панелями.

Гидроизоляция

Для предотвращения случайного проникновения воды к соседям желательно выполнить гидроизоляцию. Укладываются материалы под стяжку пола. Этот этап не дорогой, поэтому лучше не пренебрегать.

Электропроводка

Чтобы правильно выполнить электромонтаж, нужно разработать схему, где указаны все этажи этажа.Также следует учитывать, что для мощных потребителей желательно тянуть отдельную линию, т.е. у каждого электроприбора должна быть своя разводка. После разработки плана на стенах делается разметка по штриху. Кабель монтируется в паз, фиксируется зажимами и заделывается шпаклевкой.

Электропроводка

При ремонте трубы с горячей и холодной водой можно спрятать в обуви в стенах. Также трубы можно оставить снаружи и спрятать под пластиковый ящик или гипсокартон.

Монтаж потолков

Самый доступный вариант — покраска или побелка. Несмотря на минимально возможное решение, придется тщательно выровнять поверхность штукатуркой. Альтернативой являются натяжные потолки.

Стены и пол

Эти этапы относятся к самым длинным и грязным. Это определяется тем, что стяжка пола может сохнуть в течение месяца, а штукатурка — около трех недель. Когда эти материалы высохнут, можно сразу приступать к косметическому ремонту.

Лепная стена состоит из следующих ступеней:

Что касается пола, то самый бюджетный вариант сделать стяжку — нанести смесь на основе цемента и песка. Такой пол будет сохнуть довольно долго, поэтому можно прибегнуть к другому варианту — наливному полу. Материал привлекательно выглядит, хорошо заполняет пространство и сохнет 10 часов.

Перед использованием наливного пола бетонное основание засыпается акриловым грунтом.

27.03.2017 г. Читать 12 минут.

Перед владельцем квартиры в новостройке рано или поздно возникает необходимость в масштабном ремонте. Доверить столь серьезное мероприятие лучше профессионалам, которые не только выполнят все работы на достойном уровне, но и дадут им гарантию.

В этом обзоре мы расскажем, что такое ремонт квартиры с нуля в новостройке и с чего начать преобразование объекта без отделки в стильное и комфортное жилое пространство.А также на примере проектов, реализуемых группой компаний «Фундам», продемонстрируем результат профессионального ремонта.

Что такое ремонт с нуля в новостройке?

На фото: Квартира после стандартного ремонта с нуля в новостройке

При заказе полного комплекса услуг после замеров и подготовки технического задания начинается дизайн интерьера. При этом каждый этап работы согласовывается с Заказчиком, для чего предоставляется от двух до четырех вариантов планировочных решений.Что касается типового ремонта и ремонта по готовому проекту, то после замеров сразу составляется смета, а затем начинается разработка инженерных проектов, по которым будут проводиться ремонтно-строительные работы.

Какой вариант выбрать, с дизайн-проектом или без, решает заказчик. Но ремонт в новостройке по индивидуальному проекту — существенное преимущество: он позволяет реализовать самые смелые дизайнерские идеи и произвести перепланировку, улучшающую эргономику квартиры.Ниже представлена 3D-визуализация квартир, в которых выполнен дизайн-проект, разработанный специалистами Fundam Group. Вы сможете детально рассмотреть получившийся интерьер и оценить предложенные дизайнерами планировочные решения.

Виртуальный тур по квартире в новостройке по улице Пудовкина после ремонта

На фото: Ремонт квартиры с нуля в новостройке по улице Пудовкина

На фото: Ремонт квартиры с нуля в с. новостройка в котельниках

На фото: Ремонт квартиры с нуля в новостройке по ул. Новочемшкина

На фото: Ремонт квартиры с нуля в новостройке на Мосфильмовской

Эффектный контраст черного и белого В минималистичном интерьере квартира на Мосфильмовской смотрится очень стильно.Венецианская штукатурка, создавая атмосферу уюта, органично сочетает мраморные панели. А натяжные потолки со встроенной светодиодной подсветкой усложняют геометрию пространства и зрительно увеличивают высоту стен.

Ремонт квартиры в новостройке на Кастанаевской в 3Д

На фото: Ремонт квартиры с нуля в новостройке на Кастанаевской

На фото: Ремонт квартиры с нуля в новостройке — утепление и отделка балкона

На фото: Ремонт квартиры с нуля в новостройке — стыковка лоджии

Примыкание лоджии требует согласования перепланировки, но, несмотря на это, является одним из самых популярных решений и Самый доступный способ увеличить площадь квартиры на несколько квадратных метров.По закону невозможно полностью пристроить лоджию к жилому помещению, но решить проблему можно, установив французское окно из профиля ПВХ с распашной или раздвижной дверью вместо демонтированного оконно-балконного блока.

Внутренние перегородки: Монтаж, демонтаж, перенос

На фото: Ремонт квартиры с нуля в новостройке — перегородки

Демонтаж, строительство и перенос стационарных внутренних перегородок — полная перепланировка.Для начала работы необходимо заказать дизайн-проект и получить соответствующее разрешение. Кроме того, существуют определенные ограничения на снос и перемещение перегородок. Например, нельзя снимать стену между гостиной и газифицированной кухней и переносить перегородку, если комната формируется, площадь меньше 9 квадратных метров. м.

Установка встроенной мебели

На фото: Ремонт квартиры с нуля в новостройке — встроенная мебель

Чтобы оборудовать систему хранения в нише дверью-купе или встроить торговый блок, вам не нужно получать никаких разрешений.А результатом такого планировочного решения станет экономия нескольких квадратных метров полезной площади. Но мебель в этом случае, скорее всего, придется делать на заказ.

Установка кондиционера в квартире

На фото: Ремонт квартиры с нуля в новостройке — установка кондиционера

Установка кондиционера или сплит-системы в большинстве случаев не требует согласования, но она Место для монтажа оборудования лучше выбрать до начала ремонта.А подходящую модель модельер подберет без труда, ведь группа компаний «Фундам» является официальным дилером Daikin и Mitsubishi и обеспечивает доставку, установку и сервис климатической техники этих марок.

Этапы ремонтно-отделочных работ в новостройке

Выполняется поэтапно. Работа на объекте начинается после согласования с заказчиком дизайн-проекта, подготовки инженерно-строительной документации и внесения Заказчиком предоплаты за черновые отделочные материалы.

Сначала производятся «грязные» работы по демонтажу перегородок, перегородок, инженерных сетей, завершается ремонт меблировки и отделки квартиры.

1. Перегородки: демонтаж, перенос, строительство

На фото: ремонт с нуля в новостройке — устройство перегородок

Если проектом предусмотрена перепланировка с переносом, демонтажом или возведением перегородок, то она выполняется на первом этапе ремонта.Строители выполняют работы по рабочим чертежам и под контролем архитектора.

2. Электромонтаж в квартире

На фото: Ремонт квартиры с нуля в новостройке — электромонтажные работы

Когда возведены перегородки, начинается электромонтаж. Электромонтажные работы производит бригада электриков-экспериментаторов, которые прокладывают трехкамерные кабели с заземлением (при прокладке некоторых типов кабеля используются гофры), устанавливаются распределительные коробки и преобразование.

3. Монтаж звуко- и теплоизоляции в квартире

На фото: Ремонт квартиры с нуля в новостройке — монтаж теплоизоляции

Выполнен монтаж тепло- и звукоизоляции в новостройке пока стены не выровняются. При этом выбор технологии монтажа (каркасный, бескаркасный) зависит от применяемого теплоизоляционного материала.

4. Электромонтаж труб холодной и горячей воды, подключение канализации

На фото: Ремонт квартиры с нуля в новостройке — Сантехнические работы

Разводка труб холодной и горячей воды, а также Монтаж и подключение водоотводящей системы, может выполняться как закрытым (в стенах стен), так и открытым способом.При выполнении сантехнических работ специалисты Fundam Group используют трубопроводную арматуру Far и Rehau, автоматизацию марки Honeywell и системы защиты от протечек NEPTUN.

5. Выравнивание стен

На фото: Ремонт квартиры с нуля в новостройке — выравнивание стен

Выравнивание стен в новостройке производится по маякам готовых составов на цементно-гипсовой основе . При шлифовке удаляются мелкие неровности, а перед финишной отделкой все поверхности тщательно шлифуются.

6. Монтаж подвесных потолочных конструкций

На фото: Ремонт квартиры с нуля в новостройке — монтаж подвесного потолка

Монтаж потолочных конструкций из НКП выполняется одновременно с выравниванием стен и кладкой. проводки, если кабели спрятаны за подвесным потолком. Монтируется каркас из алюминиевых профилей для крепления гипсокартона, а затем делаются выводы для подключения светильников и светодиодных лент.

7. Устройство стяжки пола

На фото: Ремонт квартиры с нуля в новостройке — Устройство стяжки пола

Стяжка пола может быть как сухой (выполняется с использованием глины и ДСП), так и классическим цементом. завершающий этап черновой отделки. Устройство стяжки можно совместить с устройством системы теплого пола (это актуально для жилых помещений, пристроенных лоджий и санузлов) и устройством звуко- и гидроизоляции.

8. Чистовая отделка Квартиры в новостройке

На фото: Ремонт квартиры с нуля в новостройке — кафельные работы

Чистовая отделка производится с использованием материалов, выбранных заказчиком и подразумевает выполнение работ. весь спектр работ: от облицовки ванной кафелем и установки межкомнатных дверей до укладки наружных покрытий. Партнерами ГК «Фундамент» являются более сотни поставщиков стройматериалов, поэтому качественная отделка клиентам компании предоставляется со скидкой.

9. Меблировка квартиры при заказе ремонта под ключ

На фото: Ремонт квартиры с нуля в новостройке — Меблировка

Подбор мебели для проектов ГК «Фундам» осуществляется через интерьер. итальянской мебели и светильников, в которых представлена продукция европейских партнеров компании. Кухонные гарнитуры, гарнитуры для гостиной, комоды, диваны и стулья выбираются дизайнером по каталогам производителей, а затем доставляются на объект заказчика.

10. Отделка квартиры в новостройке

На фото: Ремонт квартиры с нуля в новостройке — подбор фурнитуры

Чтобы интерьер отремонтированной квартиры по-настоящему играл, не обойтись без стильных аксессуаров: красивых штор и светильников, картин, зеркал, флористических композиций, посуды. Декорирование интерьера и подбор оригинальных деталей — забота дизайнера, который будет работать в тесном контакте с заказчиком.

Ремонт квартиры с нуля в новостройке: цена с материалом за квадратный метр

Стоимость ремонта на столичном рынке строительных услуг варьируется от 9000 до 21000 рублей за квадратный метр. м и зависит от вида ремонта (типовой, эксклюзивный, бизнес-класс). Ниже представлены фотографии реализованных проектов ГК «Фундам» с указанием цены квадратного метра с учетом материала черновой отделки.

Дизайн и ремонт с нуля в квартире в новостройке по ул.Соя

Стоимость такого ремонта:

Стоимость всех работ: 1 700 000 руб. При оплате по факту выполненных работ по предоплате: 1 530 000 руб. Стоимость черновых материалов: 1 020 000 руб.
Заказать такой ремонт

Роскошный дубовый паркет, многоуровневые потолки с эффектной подсветкой, дизайнерские люстры — Квартира на ул. После окончания отделочных работ смотрится потрясающе. Этот проект выполнен в стиле неоклассика, а стоимость ремонта вместе с черновым материалом составила 2 720 000 рублей.

Кухня с белой мебелью после ремонта под ключ

На фото: Ремонт квартиры с нуля в новостройке по ул. Soy

Белый кухонный гарнитур с золотой патиной, подобранный через мебельный салон «Фундам», отлично впишется в интерьер отремонтированной кухни с роскошным мраморным полом, украшенным узором резного камня.

Ремонт под ключ в Versace Ванная

На фото: Ремонт квартиры с нуля в новостройке по ул.Soy

Стоимость такого ремонта:

Стоимость всех работ: 1 500 000 руб. При оплате выполненных работ по предоплате: 1 350 000 руб. Стоимость черновых материалов: 900 000 руб.
Стоимость отделочных материалов: индивидуально
Заказать такой ремонт

Белая гостиная с большим аквариумом, кабинет с восточным колоритом, спальня в бунгало — в квартире на ул. В Маломосковской царит непринужденная атмосфера и отпускное настроение. Стоимость ремонта по данному объекту с черновым материалом составила 2 400 000 рублей и все затраты были полностью оправданы.

Интерьер кухни с мозаичной стеной

На фото: Ремонт квартиры с нуля в новостройке по ул. Маломосковская

Пол из харизматичного сланца и белая современная мебель в интерьере обновленной кухни идеально сочетаются с мозаичной стеной и потолком цвета морской волны. А заказанный специально для этого проекта черный глянцевый экстрактор выглядит как арт-объект.

Кабинет в колониальном стиле после ремонта

На фото: Ремонт квартиры с нуля в новостройке по ул.Маломосковская

На фото: Ремонт квартиры с нуля в новостройке по ул. Маломосковская

Благодаря продуманной планировке нашлось место не только стиральной машине и сантехническому оборудованию, но и высокому шкафу для отдыха, на фасадах которого была сделана фотопечать.

Ремонт под ключ в новостройке в г. Королеве

Стоимость такого ремонта:

Стоимость всех работ: 900 000 руб. При оплате по факту выполненных работ по предоплате: 810 000 руб.Стоимость черновых материалов: 540 000 руб.
Стоимость отделочных материалов: индивидуально
Заказать такой ремонт

На фото: Ремонт квартиры с нуля в новостройке в Королеве

Fresco с изображением сочной желтой гоночной машины — главное украшение детской комнаты. Он отлично смотрится в городском интерьере и подчеркивает эксклюзивность жилого пространства.

Ремонт в гостиной с мини-кабинетом у окна

На фото: Ремонт квартиры с нуля в новостройке в Королёве

Чтобы в мини-офисе у окна можно было работать в любом время, он был отделен от остальной части гостиной.

Покупателям квартир в новостройках после получения ключей отдыхать рано, ведь если жилье было куплено без ремонта у застройщика, то новый хозяин получает буквально голые стены.Сайт РИА Недвижимость решил напомнить новостройкам об основных технологиях и этапах черновой отделки, от качества которых зависит качество будущего декора.

Технологическая записка

В настоящее время можно выделить две основные конструктивные схемы многоквартирных домов. Во-первых, это дома, каркас и наружные стены которых перестраиваются из железобетонных панелей. А во-вторых, это дома, каркас которых выполнен из монолитного железобетона, а проемы заполняются, как правило, блоками из ячеистого бетона.Возможны и другие конструктивные схемы, но они составляют небольшой процент вновь построенных многоквартирных домов, — поясняет руководитель учебного центра «Кнауф Гипс» Александр Бортников.

«Следует отметить, что новостройки с использованием железобетона в качестве основного материала подвержены усадке. Усадка — это особенность всех материалов на основе цемента, так как цементный камень уменьшается при затвердевании в объеме. Поэтому рекомендуется начинать отделочные работы тогда, когда уже запущены все явления усадки, а это примерно через год после строительства или учитывать это явление при выборе тех или иных материалов и систем для отделки », — рекомендует эксперт.

Подумайте о дизайне

Как ни странно, но еще до начала черновых работ необходимо определиться с дизайном интерьера, так как от этого будет зависеть, где и какие коммуникации поставить и какие решения по отделке применить. Перед тем как приступить к черновой отделке, при необходимости, замена окон, радиаторов отопления, сантехнических коммуникаций и электропроводки. Замена всего перечисленного может производиться как полностью, так и выборочно, важно, чтобы все эти работы были завершены до выполнения черновой отделки, указывает Бритс.

Выровнять полы

В первую очередь выполняется выравнивание пола. Если ваша квартира полностью «голая», то на полу у вас монолитная плита, которую нужно не только выровнять, но и изолировать, ведь она передает все колебания и звуки. Для этого желательно предварительно засыпать пласт глины, которая имеет отличные звуко- и теплоизоляционные свойства (толщина слоя примерно 5 см). Перед началом работ нужно убедиться, что в вашем бетонном цементном покрытии нет трещин, иначе вода со стяжки может потечь к соседям вниз.Обычно ямы могут оставаться в районе шахт и вентиляционных шахт. Их необходимо заделать монтажной пеной или клеевой смесью. Далее засыпаем кламзит, начиная с того места, которое имеет наибольшую глубину. Керамзит заливается раствором жидкого бетона, по консистенции молока напоминает молоко. Такой раствор сухой, двое. Также можно сразу сделать керамзит-цементно-песчаную смесь и выложить ее для основания.

Для ванных комнат желательно перед укладкой глины выполнить заливную гидроизоляцию, при стене у стены до 10 см.Если это уже сделано до сдачи дома, то необходимо проверить его качество, так как часто обнаруживается брак.

Далее приступаем непосредственно к выравниванию пола. Это можно сделать с помощью цементно-песчаной стяжки или наливного пола. Основное преимущество цементно-песчаной стяжки — ее цена, от 90 рублей (в среднем 150 рублей) за 40 килограмм в зависимости от производителя, региона и состава. Расход галстука зависит от наложенного слоя. Однако стяжка не позволяет получить идеально ровную и гладкую поверхность, а время ее высыхания составляет 28 дней, что существенно затягивает ход ремонтных работ.Наливные полы — более технологичный вариант. Благодаря достаточно жидкой консистенции смесь растекается по поверхности пола и получает уровень горизонта, то есть изготавливается своими руками. Мастер должен подобрать оптимальное количество воды и немного помочь смеси принять поверхность. Надо сказать, что перед устройством жидкого пола необходимо проектировать основание. Возможна примитивность обычной или акриловой грунтовкой, валиками или кисточками. Concontanect обычно используют, когда квартира из старого фундамента и цоколя очень плохая — в новостройке смысла нет, особенно с учетом разницы в цене (грунтовки дороже в 3-4 раза, а именно 1500-2000 рублей за 10 литров. ).Прогрессировать нужно либо в два слоя, либо сразу богатым слоем — перед нанесением второго слоя грунтовки предыдущий должен высохнуть. Также ликвидация пола должна проводиться по высохшей грунтовке, но промежуток времени между грунтованием и выполнением работ по укладке пола не должен быть большим — не более суток, а лучше часа-двух, во избежание осаждение пыли на поверхности.

Ремонт «голой» квартиры в новостройке пострадал собственными силами подвиг.Для тех, кто собирается его реализовать, Портал «РИА Недвижимость» подготовил инфографику, которая поможет ориентироваться в ценах на основные материалы и работы.

Единственный недостаток наливного пола — это цена — от 240 рублей за 25 килограмм (в среднем 400 рублей), поэтому обычно используют наливные полы с перепадами не более 4 см. Также на цементно-песчаную стяжку можно уложить насыпной пол (после того, как он высохнет), это позволит получить более ровную поверхность при меньших затратах. По наливным полам можно ходить через 5 часов, укладывать линолеум или плитку через двое суток, а по деревянным покрытиям — через 7 суток.

Для некоторых финишных покрытий желательно в любом случае использовать насыпную полку, например, под ламинат — она не крепится к полу, а просто ложится на основу, из-за чего поверхность может двигаться во время эксплуатации. Если у вас на полу песчано-цементная стяжка, будет образовываться пыль, полностью исключены наливные полы.

Еще один способ выравнивания пола и подготовки основания под укладку финишного покрытия — использование сборных сухих полов, — указывает эксперт «КНАУФ Гипс».«При использовании этого раствора элементы пола или, например,« КНАУФ-Супер Полл »укладываются либо непосредственно на основание, либо на изоляционный слой (пенополистирол или плиты минеральной ваты), либо на слой сухой бахромы из глины. песок.Последний вариант сухой бригады является наиболее популярным, так как позволяет быстро выровнять поверхность пола.Применение данного способа подготовки основания позволяет производить устройство финишного покрытия через сутки после его укладки. при решении проблемы снижения нагрузки улучшается звук перекрытия », — говорит Бортников.Фибровые плиты Hypus (плиты GWL) могут иметь толщину до 20 миллиметров. Стоимость их варьируется от 315 до 566 рублей.

Штукатурка стены

Что касается стен, то в помещении можно облицовывать различные поверхности из железобетона, ячеистого бетона, очень часто из газосиликатного и керамического кирпича, с помощью которых можно выполнить внутренние перегородки, отмечает Бортников. Следует отметить, что в настоящее время некоторые производители выпускают железобетонные панели с высоким качеством поверхности, которых хватает на перекрытие, но в большинстве случаев требуется выравнивание стен с помощью штукатурки.«Внутри помещений рекомендуется штукатурка на гипсовой основе, за исключением помещений с повышенной влажностью (ванные, душевые). Перед нанесением штукатурки поверхность стен необходимо спроектировать. бетон, используется грунтовка типа «Кнавел Бетоконтакт», для улучшения сцепления (сцепления) штукатурки с поверхностью », — поясняет специалист. Для грунтования сильно впитывающих поверхностную влагу, например, керамического кирпича, газобетона, используются грунтовки, снижающие впитывающую способность оснований и предотвращающие неравномерное схватывание штукатурного раствора.

Как рассчитать количество стройматериалов для ремонта Сам ремонт — очень затратное мероприятие, поэтому очень хочется, чтобы в процессе оставалось как можно меньше отходов и лишних материалов, потому что они стоят денег. Сайт «РИА Недвижимость» совместно с сервисом онлайн-ремонта ремонтов Priceremont.ru и мастером по ремонту Андреем Симричевым составили памятку, как самостоятельно рассчитать объем стройматериалов.

Максимальная толщина одного слоя штукатурки не должна превышать 50 миллиметров.Места сопряжения различных поверхностей, например, ячеистого бетона и железобетона, необходимо армировать ДВП 2×3 или 5×5 мм. При необходимости, выполняя толщину более 50 миллиметров, рекомендуется использовать облицовку на металлическом каркасе гипсокартоном или гипсокартоном. В помещениях с повышенной влажностью необходимо применять штукатурки на цементной основе или выполнять облицовку стен на металлическом каркасе плитами (аквипитом). Диапазон стоимости штукатурки — от 250 до 550 рублей за 25 килограмм.

Извините перегородки

В домах, построенных из монолитного железобетона, квартиры продаются со свободной планировкой: то есть отсутствуют межкомнатные перегородки и собственник формирует внутреннее пространство по своему усмотрению. Наиболее оптимальным вариантом устройства перегородки в этом случае является использование систем сухого строительства, то есть конструкций, состоящих из металлического каркаса и отделанных листами гипсокартона или потери повышенной прочности. Преимущество такого решения в том, что такие конструкции имеют меньшую массу по сравнению с другими вариантами, позволяют создавать криволинейные конфигурации перегородок, обладают хорошими звукоизоляционными свойствами.К тому же их установка выполняется в короткие сроки.

Но важно помнить о некоторых особенностях устройства таких конструкций, — подчеркивает Бортников. «Монтаж перегородок из гипсокартона и фиброволокна следует производить, когда в помещении закончены все мокрые процессы, а точнее, штукатурка существующих стен должна быть завершена и штукатурный слой должен высохнуть», — говорит он.

Для устройства каркаса специалист рекомендует использовать профиль с толщиной металла 0.6 миллиметров. В качестве каркаса лучше взять гипсокартон толщиной 12,5 миллиметра. Его стоимость колеблется в среднем от 200 рублей за лист до 360 рублей. В устройстве перегородки нельзя ставить по обе стороны от перегородки, так как это ухудшает звукоизоляционные характеристики конструкции », — отмечает собеседник агентства.

Внимание к потолку

Еще одна поверхность в квартирах, которую также может потребоваться выровнять, — это потолок.Его можно размещать (слоем не более 20 миллиметров). Поверхность потолка перед штукатуркой обязательно шлифуют, чтобы избежать отслоения штукатурного слоя.

Декорируем потолки: как удачно выбрать потолочное покрытие в квартире Недостаточная высота или ветхий вид Потолок способен свести на нет все положительные качества помещения, поэтому подходить к его отделке нужно очень внимательно. Как правильно выбрать потолочное покрытие для модельной квартиры, рассказали специалисты РИА Недвижимость.

«Для выравнивания потолков могут быть созданы подвесные конструкции на металлическом каркасе и листовом материале на основе гипса. Подвесные потолки имеют два основных исполнения: одноуровневый и двухуровневый каркас. В случае выполнения отделки в зданиях в где не было явлений усадки, выбор рекомендуется сделать в пользу двухуровневого. Потолок. В этом случае каркас крепится с помощью подвеса к перекрытию и не крепится к стенам и соответственно , в меньшей степени подвержены влиянию деформаций, — поясняет Бортников от Knauf Gypsum.

Чистая черновая отделка

«Выровняли стены и потолок, теперь можно переходить к отделке, но в зависимости от того, какой материал для этого будет использован, может потребоваться финишная штукатурка поверхности из штукатурки или листов», — сказал эксперт.

«Если на поверхность будет наклеена плитка или декоративная штукатурка фракцией более 1 миллиметра, то финишную штукатурку выполнять не нужно. А вот при нанесении в качестве финишного слоя матовых красок и структурных штукатурок с фракцией менее 1 миллиметра, необходимо выполнить поверхность, которую нужно выполнить, — наставляет он.

Шпаклевка в данном случае выполняется тонким слоем по методу «Осадир». «Техника штливания« на SDIR »заключается в том, что на поверхность наносится шпаклевочная смесь, затем широкая (не менее 600 миллиметров) жестким шпателем с наклоном к поверхности под углом примерно 70 — 80 °. o и наносится на поверхность. При этом методе излишки шпатлевки «борются» с поверхностью, а небольшие неровности ниже уровня шпателя заполняются шпаклевочной смесью », — поясняет тонкости технологии Бортникова.

При нанесении, например, виниловых обоев, глазури или красок среднего блеска шпаклевка наносится на поверхность слоем до 1 миллиметра и разглаживается тонким эластичным шпателем (шириной не менее 600 мм, но лучше использовать более широкий шпатель). Шпаклевка выполняется с помощью яркой лампы (прожектора), свет от которой направляют под острым углом к поверхности, чтобы увидеть неровности. После высыхания шпатлевку производят ее шлифовку, чтобы удалить мелкий налет, который остается с краев шпателя.При необходимости переход повторяется, поясняет эксперт.

Для финишной штукатурки поверхности можно использовать бляшки на гипсовой основе или на полимерном связующем. Полимерная шпатлевка может быть готова к использованию, то есть достаточно вскрыть емкость с замазкой, перемешать содержимое и можно использовать.

«Перья на гипсовой основе требуют опыта и навыков, так как необходимо правильно нанести и обработать смесь достаточно быстро. Полимерная шпатлевка позволяет работать более размеренно.Кроме того, полимерная шпатлевка сохраняет свои свойства и может быть использована в течение 72 часов, при условии, что производственные мощности продукта будут закрыты. Готовая полимерная шпатлевка сохраняет свои свойства и может использоваться несколько месяцев, но при этом необходимо плотно закрывать тару с продуктом », — обращает внимание собеседник агентства. Стоимость шпатлевки колеблется от 200 до 1,3 тысячи рублей за 25 килограммов. , в зависимости от качества и назначения.

В среднем материалы для черновой отделки обойдутся в 6 тысяч рублей за квадратный метр.

Практически всегда новое жилье счастливый Новоселий приобретает у компании застройщика без внутренней отделки и ремонта, но с подключенными к квартире коммуникациями. Во-первых, такое жилье в новостройке обойдется дешевле, а во-вторых, практически всегда ремонт и обустройство квартиры застройщиком осуществляется крайне неаккуратно, с использованием дешевых материалов. В-третьих, есть желание выполнить некоторые этапы ремонта квартиры своими руками или руками хороших мастеров.

С чего начать ремонт квартиры в новостройке

Входная дверь и окна, вентиляция квартиры;
Выполнить полную и качественную разводку электропроводки и разводки розеток по квартире.Этот этап необходимо продумать максимально подробно, составить схему подключения и схему прокладки проводов в стену;
Подключить воду и собрать канализацию в ванной и туалете, установить унитаз, умывальник и душевую кабину;
Если время начала ремонта квартиры в новостройке совпало с отопительным сезоном, обязательно проверьте степень нагрева алюминиевых регистров с помощью выносного градусника.

На что влияет последовательность ремонта в квартире в новостройке

Существует два основных варианта вопроса отделки новой квартиры в новостройке:

Планируемый ремонт и отделка квартиры. В этом случае хозяева составляют подробную карту и график отделочных работ, в которых поэтапно расписаны все основные виды отделки и установка устройств.Такой ремонт обычно выполняется с нуля и до его завершения одной бригадой мастеров. Срок сдачи отремонтированного объекта может растянуться на несколько недель или месяцев. К недостаткам такого подхода можно отнести постоянно растущую цену и стоимость работ, иногда превышающую затраты по смете более чем в два раза. В результате, если на непредвиденные обстоятельства не хватит средств, ремонт может затянуться на неопределенный срок.
Быстрый ремонт с нуля.В этом случае все вышеперечисленные этапы ремонта в новостройке выполняются руками наемных мастеров при непосредственном контроле качества работ с вашей стороны. Квартиру в новостройке подготовят под дальнейшую отделку комнат в течение недели. Помимо коммуникаций отделывают и обустраивают самую маленькую комнату квартиры с укладкой временного линолеума и перетянутыми обоями. В этом помещении нет удобств, но его можно использовать как жилье, время и склад для стройматериалов.Все остальные работы выполняются как бесплатными инструментами и по времени.

Осуществляем ремонт квартиры своими руками и головой

С чего начать ремонт в новостройке

Перед началом работ в первую очередь осмотрите замок на входной двери. Модель и стандартное оснащение могут быть предметом отдельной договоренности. Уточняйте дополнительно к договору, на какую именно модель двери и замок необходимо установить. Если возникла необходимость принять дополнительные меры безопасности, в первую очередь поменять замок при сдаче в новое здание.

Для кухни и ванной проводку необходимо прокладывать в герметичных шлангах, рукавах;
Отдельное жилое проложить проводом в ванную для подключения бойлера или стиральной машины. Сечение кабеля следует рассчитывать на ток не менее 25 А;
К месту установки кондиционера необходимо проложить дополнительный провод;
В санузле, на кухне необходимо провести провод, который будет подключен и использован в дальнейших площадках входа.

Совет! При прокладке проводки используйте только медный кабель без перекручиваний и прилипаний.

Помимо электричества, для создания более-менее нормальных условий необходимо подключить счетчики горячей и холодной воды и собрать канализацию в ванной и туалете. Начать работу нужно с установки унитаза и умывальника.

Для прокладки пластикового водопровода с перфоратором, смотрели каналы в стенах ванной, туалета, кухни глубиной 2,5-3см. Далее необходимо слить сантехнические трубы и подключить выводы к сливному бачку и умывальнику.И последнее, но я установлю и подключу счетчики воды на холодную и горячую воду к домашним водопроводным трубам.

Черные операции

Отдельным пунктом нужно выделить подготовку полов в каждой из комнат под чистовую отделку. При ремонте в квартире необходимо будет закрыть все щели, дыры в швах между плитами, в полу, в интерьере общей новостройки. Самый сложный пол — это выравнивание пола стяжкой из цементного раствора и армирующей сеткой. Эту процедуру следует выполнять по окончании подготовки стен и потолка к отделке.

Аналогичные работы будут выполнены на кухне, в ванной и туалете.

Отделочные работы

После черновой уборки необходимо будет подготовить стены в кухне и туалете под укладку плитки на стены и пол. Облицовочную плитку можно укладывать своими руками, но это хлопотно и требует много времени. Поэтому укладку плитки лучше поручить мастерам, специализирующимся на этом виде отделки. Пока работают по укладке плитки, вы можете отремонтировать своими руками в одной из комнат квартиры.Наиболее оптимальным вариантом будет нанесение на стены декоративной штукатурки или жидких обоев. Если на момент начала ремонта в квартире новостройки окна в окнах были в удовлетворительном состоянии, то можно сразу приступить к нанесению штукатурки на стены помещения.

По окончании укладки плитки на полу и стенах на кухне, в ванной и туалете необходимо поставить недорогой линолеум в коридоре, соединяющем эти три комнаты и комнату, в которой производится ремонт с использованием декоративная штукатурка.Это уменьшит количество поднимаемой пыли и упростит уборку в квартире.

Наиболее ответственные этапы ремонта новостройки

Перед отделкой стены в квартире необходимо выровнять, а в случае обнаружения дефекта произвести ремонт межкомнатных дверей. Если вам предстоит придерживаться своих планов на будущее, нормально закрытые двери просто необходимы для качественной работы по затрясшимся обоям. После того, как отделка стен завершена, переходите к укладке линолеума, ламината или ковролина на пол в квартире.Наиболее практичным считается ламинат для жилых комнат, для коридора — офисный вариант линолеума с повышенной износостойкостью. Подобный вид работ не требует особой квалификации и легко выполняется своими руками при ремонте квартиры новостройки.

Заключение

Завершающим этапом ремонта считается подключение светильников и установка мебели в квартире. Примерно 70% объема работ при ремонте в новостройке вполне доступно выполнить своими руками.И только при выполнении специальных видов отделки — укладка паркета, установка натяжных потолков, установка стеклопакетов или входных дверей в новостройке — потребуются услуги специалистов.

главное »Окно» Как сделать ремонт в новостройке своими руками. С чего начать ремонт в новостройке и на какие этапы он делится

шагов к строительству дома — как работает домостроение

Одна из удивительных особенностей американских домов заключается в том, что подавляющее большинство из них построено с использованием полностью стандартизированных строительных методов.Одна из причин такой последовательности — это набор единых строительных норм и правил, действующих по всей стране. Другой причиной является стоимость: методы, используемые для строительства домов, позволяют быстро получить надежное жилье при невысокой стоимости (условно говоря). Если вы когда-нибудь посмотрите, как строится дом, вы обнаружите, что он проходит через следующие этапы:

Градация и подготовка площадки
Строительство фундамента
Обрамление
Установка окон и дверей
Кровля
Сайдинг
Грубая электрическая
Грубая сантехника
Грубая система отопления, вентиляции и кондиционирования

55 9075 907
Покраска
Электрическая отделка
Прилавки и шкафы для ванных комнат и кухонь
Отделка сантехники
Ковровые покрытия и пол
Отделка водопроводной трубы

90 756
Подключение к канализации или установка септической системы
Перфорированный лист

Многие из этих шагов выполняются независимыми бригадами, известными как субподрядчики .Например, установка каркаса обычно выполняется одним субподрядчиком, специализирующимся на каркасе, в то время как кровля выполняется совершенно другим субподрядчиком, специализирующимся на кровле. Каждый субподрядчик — это самостоятельный бизнес. Работа всех субподрядчиков координируется подрядчиком , который наблюдает за работой и отвечает за завершение дома в срок и в рамках бюджета.

Мы пройдем через эти различные этапы, чтобы вы могли увидеть, что происходит, понять все этапы и узнать о различных материалах, используемых в процессе строительства.В качестве примера мы будем использовать типичный дом с тремя спальнями.

График строительства дома: руководство

Обратите внимание, что вам, вероятно, потребуется разрешение на ремонт, но разрешение на ремонт обычно легче получить, чем разрешение на новое строительство.

Еще одно соображение заключается в том, что, как правило, дороже построить дом с нуля, чем отремонтировать. При ремонте вы можете выбрать то, что хотите отремонтировать, сделав только одну или две комнаты, а не строить целый новый дом.

Решение о том, строить ли с нуля или отремонтировать, зависит от того, что вы имеете в виду. Вы более ограничены в возможностях ремонта. С новой постройкой вы ограничены только своим воображением, и, конечно же, вы получаете совершенно новый дом. Если у вас есть время, деньги и желание построить новый дом, это может быть правильным решением для вас.

Полная разборка или ремонт и перестановка

Инвесторы в недвижимость, которые покупают дома, чтобы починить и перевернуть или купить и оставить для сдачи в аренду, почти всегда ищут наилучшую возможную сделку.И это часто связано с покупкой верха для закрепления. Более желательным и менее затратным решением для инвесторов, как правило, является улучшение уже существующей собственности, но иногда снос может быть лучшим вариантом.

Например, если дом находится в прекрасном месте, но находится в ужасном состоянии или пережил функциональное устаревание — дизайн или размер — это уже не то, что люди ищут, — может быть необходимо его демонтировать.

Но разборка требует дополнительных действий, прежде чем можно будет начать новую сборку.Например, вы должны получить разрешение на демонтаж. Вам также необходимо отключить и должным образом вынуть все коммунальные службы. И, в зависимости от местных законов о зонировании, вам необходимо провести инспекцию участка на предмет наличия опасных материалов, таких как асбест, краска на основе свинца и потенциально подземных резервуаров для хранения, удалив все опасные материалы, которые могут там находиться.

Важность хорошей строительной бригады и контракта

Каждый раз, когда вы нанимаете строительную бригаду, важно убедиться, что она готова к работе.Убедитесь, что генеральный подрядчик и субподрядчики, которые они будут использовать, лицензированы; попросите список всех субподрядчиков и подтверждение того, что каждый имеет лицензию на конкретную работу, которую он будет выполнять. Возьмите интервью у нескольких строителей и просмотрите их портфолио. Чем опытнее подрядчик, тем быстрее пойдет работа.

После того, как вы выберете строителя, внимательно изучите договор, прежде чем подписывать. Вот на что обращать внимание:

Предстоящие работы

В этой части контракта описывается все, что должен сделать руководитель проекта для завершения строительства вашего дома, включая получение необходимых разрешений перед началом работ.Чертежи и спецификации должны быть приложены к контракту, чтобы вы и ваш подрядчик могли сослаться на него. Убедитесь, что спецификации соответствуют тому, что указано в контракте.

Когда работы будут завершены

Вот где начинается ваш график строительства. Это позволяет вам и вашему разработчику быть на одной странице на каждом этапе пути к тому, что и когда должно быть завершено. Следует делать поправки на плохую погоду, задержки проверки или другие проблемы, не зависящие от подрядчика.В случае задержек, отличных от тех, которые указаны в контракте, рекомендуется включить в контракт формулировку о взимании с подрядчика платы за каждый день, когда они выходят за пределы установленного срока.

График платежей

В контракте должно быть указано, когда и сколько вам нужно заплатить на протяжении всего проекта. Обычно владельцы платят подрядчикам некоторую сумму авансом, а затем через определенные промежутки времени финансируют остальную часть проекта.

Разное

В вашем контракте должны быть разделы о том, как изменить объем работ, какие у вас гарантии, как разрешать споры и что является нарушением контракта.

Советы по экономии времени при строительстве нового дома

График строительства поможет вам выполнить работу как можно быстрее. Скорее всего, пока ваш дом строится (если вы планируете в нем жить), вы арендуете место и, возможно, также оплачиваете складское помещение для своей мебели. Чем дольше вы ждете, тем больше денег вы тратите. Вот несколько способов сэкономить драгоценное время:

Убедитесь, что вы и ваш подрядчик находитесь на одной странице относительно объема работ.Если что-то нужно переделать, вы добавили больше времени на процесс строительства и график.
По возможности выбирайте более простую планировку и план этажа. Чем сложнее планы, тем больше времени займет сборка.
Выберите время начала. Обычно постройка дома идет быстрее всего, когда начинается весной из-за лучшей погоды. Но если вы живете в мягком климате, вы можете подумать о том, чтобы упасть на самую быструю сборку, поскольку спрос на подрядчиков и субподрядчиков обычно меньше осенью и зимой.

Регулярно просматривайте свой график, чтобы убедиться, что ваш проект идет в соответствии с графиком. Например, если что-то должно произойти до того, как работа будет продолжена, вы можете проявить инициативу, связавшись с нужными людьми для выполнения этой части работы. Напоминание всем о сроках, оговоренных в вашем контракте, и постоянное наблюдение за происходящим может помочь обеспечить своевременную сборку.

Как организовать ремонт дома

Судя по показам в сети DIY и HGTV, на ремонт дома уходит примерно 24 минуты.Все знают, что это неправда, но этот стиль быстрого ремонта, которым руководят бойкие хозяева, отрывает от основного представления о том, что ремонт дома сложен и труден. Взглянув на основные элементы ремонта всего дома, вы поймете, в чем дело.

1. Проектирование и планирование

Набросок на салфетке для коктейлей, полноценный архитектурный план или просто твердый набор мыслей о том, как должна развиваться реконструкция. Дешевле и менее утомительно исправлять ошибки до того, как реконструкция приобретет физическую форму.Убедитесь, что у вас есть средства на ремонт.

Составьте простой список «да / нет» проектов своими руками и проектов, которые вы хотите, чтобы профессионалы выполняли.
Ищите подрядчиков и субподрядчиков для тех работ, которые вы не хотите выполнять самостоятельно.
Подать заявку на получение разрешения.

2. Крыша, фундамент, водопроводы, сайдинг, окна

Замена или ремонт кровли; фиксация фундамента; остановка проникновения воды; установка или ремонт сайдинга и окон.Сначала должны быть выполнены крупные проекты, потому что они влияют на последующие проекты.

Защитите свои будущие ремонтные работы, убедившись, что дом не обрушится на вас (фундамент, серьезные структурные проблемы) и останется сухим (крыша, сайдинг, окна).
Закрепите фундамент.
Выполните капитальный ремонт фундамента в таких областях, как ослабленные стены, балки и несущие балки.
Отремонтировать или заменить крышу.
Замените серьезно поврежденные окна, которые могут поставить под угрозу будущие ремонтные работы. Если нет серьезных повреждений, оставьте его на потом .
Если сайдинг поврежден настолько, что пропускает воду, отремонтируйте или замените сайдинг. Если нет серьезных повреждений, оставьте его на потом .

Ель / Марго Кавин

3. Снос

Снос и утилизация частей дома, которые будут заменены более поздними проектами.

Сдам большую емкость для мусора.
Тщательно снесите все или некоторые части дома, которые будут ремонтироваться. Снесите как можно больше, если вы не будете жить в доме.
Соблюдайте осторожность при сносе поверхностей, покрытых краской на основе свинца.

Ель / Марго Кавин

4. Конструкционные столярные изделия

Столярные изделия, поддерживающие другие работы, такие как гипсокартон, новые или перемещенные стены, окна, двери и т. Д.

Движущиеся стены.
Строительство новых стен.
Добавление балок для поддержки большего веса наверху.
Пробивка новых дверей (или удаление существующих).
Добавление обрамления для окон новой конструкции или значительное увеличение оконных проемов.

Ель / Марго Кавин

5. Воздуховоды, электрические и сантехнические системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха

Жизненно важные услуги, которые необходимо установить, когда стены и потолок открыты.

При открытых стенах и потолке компании HVAC пора установить воздуховоды для центрального отопления и кондиционирования воздуха.
Запуск новых электрических и сантехнических систем. В это время также приедут инспекторы по электрике и сантехнике.

Ель / Марго Кавин

6. Окна

Установка окон новостройки или замены.

Установка окон, будь то установка всего дома или частичная, почти всегда играет важную роль в проекте реконструкции дома.

7. Изоляция

Укладка утеплителя в стены и потолок.

Установить утеплитель в стены и чердак.
Изоляция идет быстро, поэтому убедитесь, что ваша компания по производству гипсокартона готова к работе вскоре после этого.

Ель / Марго Кавин

8. Гипсокартон

Обшивка стен гипсокартоном: навешивание, замазка, шлифовка.

Второй осмотр электриком (и, возможно, сантехником) даст вам добро на заделку стен.
На гипсокартон вешают листы гипсокартона, наносят состав для гипсокартона и дают ему высохнуть.После высыхания шлифуют до гладкости. Иногда они повторяют процесс, пока не получат бесшовную поверхность.

Ель / Марго Кавин

9. Высококачественные столярные изделия

Не вспомогательные столярные изделия: плинтусы, плинтус, отделка окон и дверей, встроенные элементы (книжные шкафы, уголки для завтрака и т. Д.).

Прекрасные плотники придадут вашему дому законченный вид.

10. Внутренняя окраска, обои и другая отделка поверхностей

Покраска внутренних стен, наклеивание обоев, покраска молдинга и отделки, морилка и герметизация отделки.

Вся эта отделка поверхности, ориентированная на детали, должна быть одной из последних вещей, которые вы выполняете в помещении, поскольку эта работа может повредить вам другую работу.
Следует ли красить перед укладкой, шлифовать пол или наоборот? Это спорно. Уложить сначала пол означает, что краска может попасть на пол. Покраска в первую очередь означает, что шлифовальная машина для пола может поцарапать ваши стены.

Ель / Марго Кавин

11. Полы

Ваше последнее напольное покрытие — ламинат, массив твердых пород дерева, плитка, паркет.

Укладка напольного покрытия как можно позже в процессе ремонта предохраняет поверхность пола от значительных повреждений.

Ель / Марго Кавин

12. Сайдинг, желоба

Наружные работы снаружи дома.

Дом в основном закончен, поэтому можно смело ставить сайдинг. Вы не хотите делать это раньше (без крайней необходимости), потому что двери и окна могут быть выбиты, что приведет к повреждению сайдинга.

13. Главное вспомогательное здание

Любые постройки, стоящие отдельно от основного дома.

Дополнения
Солярии
Бассейны плавательные

Этапы строительства

Последнее обновление: 15 марта 2016 г.

Каждый строительный проект индивидуален, но вам все равно нужно отметить важные этапы, чтобы он был успешным.Поймите этапы строительного проекта, чтобы знать, что вам нужно делать, и правильно его построить.

Ваш строительный проект может быть быстрым и простым или сложным. Это может быть переделка, ремонт или совершенно новое строительство. Это может быть загородный дом на берегу моря или многоквартирный жилой дом в центре города.

Размер и сложность готовой сборки могут повлиять на продолжительность и сложность процесса. Что бы вы ни планировали, вам, как правило, следует выполнять следующие этапы:

1 — Планирование успешной сборки

Собирайте идеи вместе, разделяя то, что вы должны достичь и чего хотели бы достичь, чтобы вы могли подумать о приоритетах, бюджете и сроки.Вы можете получить представление о стоимости у дизайнеров или строителей, чтобы знать, реалистичен ли это проект.

Местоположение вашей земли и положение вашей строительной площадки на ней могут иметь большое влияние на ваш проект.

Вам нужно подумать о готовом здании и о том, как оно должно сидеть по отношению к:

sun
ветер
вода, электричество и прочие услуги
границ (зарегистрированный инспектор может устранить неопределенность)
соседей (сохраняйте свою и их частную жизнь)
доступ на участок и вокруг него (например, дорожки, подъездные пути и размещение дверей)
любые холмы или склоны (и как они могут повлиять на вашу конечную высоту и ширину)
существующих объектов, которые вы хотите сохранить (например, деревья или хозяйственные постройки).

Если вы планируете постройку в сельской местности, возможно, есть и другие вещи, о которых стоит подумать. Например, вам нужен септик? Придется ли вам хранить собственное аварийное водоснабжение для тушения пожаров?

Вы можете быть удивлены, узнав, что некоторые проекты реконструкции могут быть более сложными, чем новое строительство.

Поговорите со своим советом, чтобы лучше понять вашу землю, как ваши идеи будут соответствовать и нужно ли вам согласие на строительство, согласие ресурсов или любые другие разрешения.

Совет также может составить меморандум с информацией о проекте (PIM), отчет, относящийся к вашему проекту, который может упростить и повысить точность планирования и проектирования.

По мере объединения ваших идей подумайте еще раз о том, что вы можете себе позволить и как вы за это заплатите.

Когда вы выбираете людей для работы, вам нужно подумать:

, насколько вы будете вовлечены (реально, это зависит от ваших навыков, энергии и других обязательств. В выполнении работы есть свои преимущества и недостатки. сами.Это может показаться дешевле, но вам нужно знать, что вы делаете, и ваша работа должна соответствовать Строительным нормам и правилам.)
, кого вы имеете в виду (архитектор, строитель или их комбинация) и:

есть ли они в наличии
, работают ли они обычно с другим специалистом в области строительства
, если вы сложите их вместе, они будут хорошо работать вместе?

любые юридические ограничения в отношении того, кто может выполнять работу (например, если есть ограниченные строительные работы)
, которые будут управлять проектами.

Объем вашего проекта содержит более подробную информацию.

Поймите, что ваша земля включает в себя некоторые вещи, которые вам, возможно, следует учесть.

Обновления отличаются от новых сборок, подчеркиваются некоторые отличия.

Найдите нужного человека и расскажет, почему вам могут понадобиться специалисты.

Вам не нужно все решать на этом этапе, но чем больше вы узнаете на раннем этапе, тем лучше вы будете информированы и будете информированы о своих планах.

Сделайте свой дизайн правильным

Хорошо проинструктируйте своего дизайнера, сообщив ему, что вы хотите и сколько вам нужно потратить.Согласуйте концептуальные чертежи.

Когда у вас будет полный дизайн, изучите его во всех деталях. Постарайтесь рассмотреть это со всех сторон, со всех сторон, в любое время суток и на разных этапах жизни, в том числе:

, как вы будете использовать пространство
как это будет выглядеть
хватит ли света внутри
какие стройматериалы вы будете использовать.

Ваши планы составляют основу вашего заявления о согласии на строительство, если оно вам нужно. Вы можете изменить их после получения разрешения на строительство, поговорив с вашим советом, но это может быть связано с задержками и дополнительными расходами.Это относилось ко всем частям плана, включая указанные материалы. Любые отклонения от согласованных планов также могут повлиять на прогресс, увеличить стоимость и задержать окончательное согласование.

Проверьте, нужны ли вам согласия

Найдите нужных людей для своего проекта

Если вы собираетесь управлять проектом, осознайте свои обязанности. Если вы не являетесь руководителем проекта, вы все равно несете полную ответственность за то, чтобы все, что указано в разрешении на строительство, было выполнено.

Подтвердите, кто является менеджером проекта в ваших контрактах на проектирование и строительство (это может быть ваш архитектор, дизайнер, строитель или профессиональный менеджер проекта).

Часто в обязанности менеджера проекта входит организация строителя и торговцев. Подумайте, как вы это сделаете, и включите это в любой контракт. Вы также можете нанять инспектора по количеству, чтобы подтвердить, сколько каждого материала необходимо, и предоставить смету на основе ваших планов.

Подойдите к короткому списку строителей и попросите подробные расценки (не оценки), основанные на планах проекта и / или отчете инспектора по количеству. Убедитесь, что они могут работать в ваши сроки.

При сравнении предложений убедитесь, что они включают одинаковый объем строительных работ, материалов, приспособлений и отделки, чтобы вы могли их точно сравнить.

Используйте тот же процесс для привлечения субподрядчиков, если вы их нанимаете. Субподрядчики часто заключают контракты напрямую с главным подрядчиком.

Контракты

Формализуйте все роли в юридических контрактах, объясняя, что вы имеете в виду, чтобы все стороны имели четкое понимание.

Получите письменный контракт со своим строителем, включая детали гарантий, график платежей и даты завершения.Они, вероятно, предоставят контракт, но вы можете попросить внести изменения или даже предоставить свои собственные. Какой бы вариант вы ни выбрали, убедитесь, что он отвечает всем потребностям, и привлеките вашего юриста.

Убедитесь, что у вас есть средства для оплаты проекта до начала работ, и вы понимаете условия оплаты, согласованные со строительным подрядчиком.

По мере продвижения проекта, тщательно обдумывайте, прежде чем соглашаться платить больше, чем согласованная стоимость любых выполненных работ или согласованная стоимость любых материалов, которые были поставлены, когда вы производите какие-либо платежи.

Страхование

Узнайте, как защитить себя во время проекта, поговорив со своим страховщиком и, возможно, с банком.

Ваш страховщик может запросить информацию о страховании ваших подрядчиков и возмещении ущерба во время строительства.

Если у вас есть ипотечный кредит на вашу собственность, ваш банк может потребовать, чтобы вы информировали его о существенных изменениях в вашей собственности.

Если вы нанимаете дизайнера или архитектора, они должны иметь страхование профессиональной ответственности, чтобы гарантировать, что они смогут оплатить ремонт в случае возникновения каких-либо проблем в результате их проектирования.

План обеспечения здоровья и безопасности

Составьте план обеспечения здоровья и безопасности с первого дня строительства и убедитесь, что все его придерживаются. Ознакомьтесь с вашими обязательствами в соответствии с Законом о здоровье и безопасности на рабочем месте.

Здоровье и безопасность на объекте должны быть приоритетом.

2 — Получите согласие на строительство

Проверьте свои планы и бюджет

Вы собираетесь подать заявку на получение разрешения на строительство, поэтому просмотрите свои планы и бюджет. Пришло время решить, нужно ли вам вносить какие-либо изменения.Если вы захотите внести изменения позже, вам нужно будет подать заявку на изменение согласия, внести плату и, возможно, отложить реализацию проекта.

Подайте заявление на получение разрешения на строительство и любых других согласий или разрешений.

Убедитесь, что человек, заполняющий заявку, знает, что делать и как правильно подать заявку. Он должен включать всю запрошенную информацию, включая подробные чертежи и доказательства соответствия Строительным нормам и правилам.

Если вы ограничили строительные работы, вам необходимо указать своего лицензированного специалиста по строительству в заявке на получение разрешения на строительство или сразу после того, как вы назначите кого-то.

Если вам требуется согласие ресурса или какие-либо другие разрешения, подайте их также.

Если у вас еще нет PIM, вы можете заказать его одновременно с подачей заявления на получение разрешения на строительство (хотя, вероятно, это поможет вашему планированию, если вы получите его раньше).

Подумайте о своем выборе времени. Ваше согласие на строительство истечет, если вы не начнете строительные работы в течение 12 месяцев, если вы не договорились о продлении с вашим советом. Так что дайте себе и своей строительной команде достаточно времени, чтобы завершить проект.

Подать заявку на разрешение на строительство

3 — Строительство до согласия

Начать строительство

После получения разрешения на строительство можно начинать строительство. Как только вы знаете дату начала, вам нужно сообщить своему совету. Эта дата важна, поскольку вам нужно начать свой проект в течение 12 месяцев с момента получения согласия на строительство и завершить его в течение двух лет. Это может показаться очень далеким, но дата будет использована при окончательном утверждении проекта советом и является частью информации, которую вам необходимо собирать на протяжении всего проекта.

Вам или вашему менеджеру проекта, строителю или архитектору необходимо следить за прогрессом и информировать совет. Организуйте проверки и обеспечьте их проведение.

Если ваша работа идет не так, как планировалось, это еще одна причина поговорить с вашим советом. Они могут помочь вам определить и задокументировать варианты или поправки к вашему согласию на строительство.

Оплачивайте счета по мере выполнения основных этапов или в соответствии с вашими договоренностями в контрактах.

Сбор энергетических паспортов на электротехнические и газовые работы по мере их завершения.Держите их на месте вместе с другими вашими документами, так как ваш совет захочет их увидеть, прежде чем они подпишут ваш сертификат соответствия нормам (CCC).

Строительство с согласия

4 — Отпустите и сохраните свою собственность

Завершите свой проект

Убедитесь, что все выполнено в соответствии с вашим согласием на строительство, планами и контрактами. Вы должны сообщить своему строителю о любых проблемах в течение 12 месяцев после завершения сборки.

Вам также необходимо произвести все окончательные платежи, как это согласовано в ваших контрактах.Убедитесь, что все муниципальные сборы также оплачены, чтобы вы могли получить одобрение совета в форме сертификата соответствия нормам (CCC).

Если потребовалось больше проверок или они заняли больше времени, чем первоначально предполагалось, могут потребоваться дополнительные сборы. Они могут быть рассчитаны только после окончательной проверки, но их необходимо будет оплатить до выдачи сертификата соответствия нормам.

Обратитесь в свой совет за сертификатом соответствия нормам (CCC). Совету может потребоваться уведомление за несколько дней, чтобы рассмотреть ваш проект перед окончательной проверкой.

Техническое обслуживание защищает ваши инвестиции

Ваши подрядчики должны сообщать вам о любом необходимом техническом обслуживании, относящемся к продуктам или материалам. Вам нужно будет соблюдать инструкции, чтобы все гарантии и гарантии были эффективными.

Для большинства домашних строительных проектов сертификат соответствия нормам (CCC) является завершением процесса проверки. Однако, если в вашем доме есть специальная система, например канатная дорога, по соображениям безопасности потребуется регулярный постоянный контроль.

С чего начать ремонт в новостройке — 9 этапов работ без отделки

Порядок ремонта в новостройке без отделки, советы специалистов

Работы, которые можно делать в первый год эксплуатации

Работы, противопоказанные в первый год эксплуатации жилья

Основной порядок ремонта в новостройке

Видео

Ремонт в новостройке своими руками

Рекомендации до начала ремонта

Подготовка поверхностей к отделке

Цены на смеси для выравнивания стен и потолков

Монтаж сантехники, дверей и стеклопакетов

Финишная отделка поверхностей

Цены на краску для потолка и стен

Ремонт потолка

Цены на гипсокартон и листовые материалы

Установка электроприборов

Обустройство полов

Цены на напольные покрытия

Видео – Ремонт в новостройке своими руками

Ремонт квартиры с нуля в новостройке

С чего начать ремонт квартиры в новостройке

Что влияет на последовательность ремонта в квартире в новостройке

Выполняем ремонт квартиры своими руками и головой

С чего начать ремонт в новостройке

Черновые операции

Проведение отделочных работ

Наиболее ответственные этапы ремонта новостройки

Заключение

С чего начать ремонт в новостройке | Порядок ремонта в квартире с нуля

Преимущества ремонта квартиры с нуля в новостройке

С чего начать ремонт в новостройке?

Порядок ремонта квартиры в новостройке

Внимание, кондиционер!

Ремонт в новостройке своими руками

Квартира без отделки с чего начать ремонт

С чего начать ремонт в новостройке — 9 этапов работ без отделки

что, как и когда делать

Что такое квартира в новостройке

Ремонт квартиры в новостройке с нуля: с чего начать и когда

С чего начать ремонт в новостройке?

10 способов обновить дом без капитального ремонта

1) Создайте открытое пространство в своем доме

2) Добавьте новое освещение в свой дом

3) Мебель: Обновите тяги ящиков и дверные ручки

4) Обновление оконных обработок

5) Создайте внешнюю комнату

6) Благоустройство двора

7) Добавить простые в установке (и удалении) обои

8) Приведите в порядок свою ванную комнату

9) Сделайте пещеру человека

10) Если сомневаетесь, просто очистите и покрасьте

Дизайнерский ремонт квартир с нуля в новостройке: этапы, особенности и рекомендации

Несколько слов об усадке

В каком виде застройщики сдают жилье в аренду?

Кто будет проводить ремонтные работы?

В какое время лучше начинать ремонт?

Основные этапы

Преимущества сотрудничества с подрядчиком

Особенности сотрудничества с наемными организациями

Восемь советов по бюджетному ремонту квартиры

С чего начать ремонт в новостройке? (#2019) [Этапы и советы от профи]

Основные проблемы

Проектирование

Что за чем: этапы

Процессы вчистую

Выводы

этапов строительства: от начала до конца

Этапы строительства: этапы от начала до конца

Этап 1 — Земляные работы и подготовка площадки

Этап 2 — Три F: опоры, фундаменты и каркас

Этап 3: Вы добиваетесь прогресса!

Этап 4: Шкафы, полы и другая внутренняя отделка

Этап 6: Последний круг!

После завершения строительства

Общие вопросы

Ремонт в новостройке где начать ступеньки. Как сделать ремонт в новостройке с нуля. Отделочные работы

Работы, противопоказанные в первый год проживания жилья

Основной порядок ремонта в новостройке

Видео

С чего начать ремонт квартиры в новостройке

Какие особенности ремонта квартиры с черновой отделкой в новостройке