Ремонт в малогабаритной квартире: 7 важных вещей — Roomble.com

тонкости и хитрости от экспертов (115 фото)

Не секрет, что обычные среднестатистические семьи проживают в небольших квартирах, расположенных в старых домах, поэтому у домочадцев остро стоит вопрос о дизайне. Как правило, обстановка такой самой маленькой квартиры должна сочетать гармонию функциональности, уюта, делать площадь помещения более эргономичной и доставлять удобство всем проживающим членам семьи.

Оглавление статьи:

Правила грамотного дизайна

Несмотря на всю сложность поставленной задачи, обставить интерьер маленькой квартиры — очень интересное и увлекательное занятие.

Для этого стоит придерживаться некоторых нехитрых правил:

  • первым делом следует определиться с необходимыми предметами мебели, так как они должны быть оптимально грамотно размещены;
  • небольшое помещение всегда должно быть светлым, эту задачу помогают выполнить: светлая отделка стен, прозрачные лёгкие гардины, зонирование световых приборов, большая зеркальная поверхность;
  • максимально компактная функциональная мебель: диван — книжка, раскладной стол, который можно при необходимости перевоплотить в большую обеденную столешницу;
  • обычная стенка или шифоньер заменяются высокими шкафами до потолка, то есть максимально используется высота, а не ширина помещения.

Однокомнатная площадь предполагает наличие складывающегося спального места, подняв которое, можно увидеть снизу шкаф для книг, либо удобное рабочее место.

Как пример: место для сна разумно отделить листом гипсокартона или карнизом с занавеской из плотной ткани. Так в дневное время суток кровать можно скрыть, просто задёрнув штору.


Задача перепланировки гораздо упростится, если имеется лоджия или балкон, которую при желании можно превратить в дополнительную комнату. Для чего требуется снести часть перегородки, утеплить стены, выполнить хорошую гидроизоляцию и обустроить там детскую, спальную, либо кабинет для работы.

Обстановка нескольких комнат

Гораздо проще, когда в доме имеется несколько комнат, так как возможно использовать каждый свободный уголок небольшого пространства. На фото дизайна малогабаритных квартир с двумя или более комнатами показаны несколько вариантов размещения предметов мебели:

В небольшую детскую уместно поставить двухъярусную кровать, освободив пространство для игры и занятий.

Если в семье растёт один малыш, спальное место располагается вторым ярусом, а снизу обустроена рабочая зона, где можно рисовать, играть или делать уроки.

Вдоль стены разумно поставить высокий узкий шифоньер (гардероб), оклеить стены пастельными светлыми обоями и грамотно спланировать освещение, что визуально расширяет пространство.


Второй зал может вместить в себя как спальню и гостиную, так и рабочий кабинет. Если комнаты лишь две, можно отделить спальную зону, внедрив компактный раскладной диванчик. Зоны разумно отделить ширмой или гардиной, чтобы скрыть место для сна о ненужных взглядов.

Первое, что попадается на глаза — это, конечно, коридор (прихожая), который необходимо максимально грамотно и уютно обставить. Учтите, что даже самая маленькая прихожая может вместить в себя всё самое необходимое, оставаясь при этом свободной и просторной площадью.

Выполняя ремонт и дизайн коридора, стоит остановить выбор на светлых полотнах для оформления стен, наличие больших зеркал, вместительном шкафе с зеркальными дверками. По бокам широкого зеркального шкафа-купе следует разместить сквозные полочки под статуэтки, книги, фотографии, вазы, косметику и другие аксессуары.


Если шкаф неуместен, разумно в коридорчике, который ведёт в прихожую, разместить небольшие вместительные шкафчики для мелочей, секционную мебель (отдельный шкаф под одежду, обувь, открывающийся пуфик).

Кухонное пространство: небольшая площадь

Чаще всего, малогабаритное жилище имеет совсем маленькое помещение для приготовления пищи, поэтому стоит обставить его максимально функционально. Обычно, рядом с кухней располагается ванна, совмещенная с санузлом, несколько метров которой можно отделить в пользу кухни.

В нишу уместно поставить холодильник, либо внедрить кладовую для припасов и продуктов. Разместив раковину под оконным проёмом, можно удачно задействовать подоконник, поставив на него полочку для посуды, бытовые и столовые приборы.

Свободная стена вместит неглубокую панель под украшения, кулинарные книги, бытовые приборы. По низу удобно сделать шкафчики, в которые спрятаны ненужные или редко используемые предметы и аксессуары. Спасают пространство встроенная бытовая техника: стиральная машинка, микроволновая печь, холодильник.

Не секрет, что домочадцы любят смотреть телевизор на кухне. Плоский небольшой телевизор лучше поместить на свободную стену, закрепив его на выдвигающийся кронштейн.

Часто, при ремонте сносят стену кухни и прилегающей к ней комнаты, но учтите, что она не должна быть несущей! На фото маленькой квартиры показана увеличенная таким способом кухня — студия, оформленная проёмом с барной стойкой.

Современная квартира-студия

Современная семья в данное время достаточно часто стремится создать удобный дизайн маленькой квартиры-студии, которая не ограничена границами. При ремонте практически полностью убирают все двери и не несущие межкомнатные стены. Студия является эффективным способом расширения свободного пространства, делая его интересной и экономичной зоной.

Но, стоит учесть, что наличие детей в семье исключает данный вариант, так как ребёнку требуется своя личная комната в доме.


Естественно, если квартира имеет три комнаты, можно уединить лишь одну, а остальную площадь переоборудовать под оригинальную студию взрослых членов семьи.


Оформить пространство маленькой квартиры — студии лучше, учитывая следующие нюансы:

  • обивка мебели, шторы и поверхность стен выполнены в светлой спокойной цветовой гамме;
  • максимальное количество зеркал, стеклянных поверхностей и перегородок;
  • внедрение функциональных передвижных предметов мебели;
  • убираются лишние аксессуары, детали и декорации.

Итак, грамотное оформление малогабаритного пространства подарит комфорт, уютную обстановку для всех членов семьи.

Конечно, профессиональные дизайнеры обеспечивают гораздо лучшее сочетание предметов и цветов, но их услуги стоят недёшево. Поэтому, более экономично сделать перепланировку самостоятельно своими силами, изучив правила комбинации оттенков и эргономичного распределения необходимых предметов

Фото дизайна малогабаритных квартир


Вам понравилась статья? Поделитесь 😉  

Советы дизайнеров: как превратить маленькую квартиру в большую

«Стиль жизни» выяснил, как превратить в новом году свою маленькую квартиру в произведение дизайнерского искусства, но при этом не разориться. А заодно узнал, что делать со шкафом-кроватью, почему вам подойдет советский конструктивизм, зачем Кэрри Брэдшоу были нужны стены цвета «яичной скорлупы» и кому пора избавиться от кирпичных и бетонных стен.

Конечно, мы очень любим разглядывать дизайнерские интерьеры и примерять на свою квартиру самые лучшие из этих решений. Но будем откровенны: проблема в том, что нам часто нравятся идеи из квартир чуть не вдвое — а то и втрое — больше нашей. Поэтому нам важно изучить дизайнерские приемы и понять, как удачно их адаптировать, вместо того чтобы пытаться скопировать планировку целиком.

Мыслим трезво

close

100%

«Зачастую люди, делающие ремонт в первый раз, напоминают детей в магазине сладостей, которые хотят сразу все и еще вон ту шоколадку в придачу, — рассказывает Алексей Загорский, «Студия Дизайн Квадрат», эксперт Houzz.ru. — Дети потом мучаются животом, а взрослые — квартирой со странным ремонтом».

Не надо пытаться на 35 кв. м претворить в жизнь 35 идей — это лишний раз подчеркнет маленькую площадь квартиры. Выбирая обои и плитку — скорее всего, вы начнете именно с них, — обращайте внимание на размер и масштаб.

«Например, керамогранит 60х60 см на 5-метровой кухне создаст впечатление, будто на вашу квартиру напала соседняя и отвоевала половину некогда просторного помещения, — справедливо говорит дизайнер.

— Мебель перед покупкой еще на стадии ремонта можно расчертить на полу или обозначить коробками. Это поможет понять, сколько останется свободного пространства и удобно ли будет ходить».

И постарайтесь избежать излишеств: широких подлокотников, высоких спинок, всего того, что съедает пространство.

Рассчитываем бюджет

close

100%

«В условиях ограниченного бюджета важно составить максимально детализированную смету, а потом прибавить к ней как минимум 30%, — рекомендует Алексей Загорский. — Какие-то траты могут быть отложенными: мебель, светильники, бытовая техника. Лучше всего посоветоваться по уже имеющемуся плану с кем-то из знакомых, кто уже делал ремонт. Строительные материалы выбирайте из средней ценовой категории: ремонт квартиры — не тот случай, когда имеет смысл рисковать качеством ради экономии в 10%».

С ним согласны и другие эксперты: «Сама отделка может быть очень простой и недорогой, — уверена Екатерина Калинина, главный архитектор группы компаний «Декора». — Например, фанера — недорогой и благородный материал, из которого можно делать нестандартные вещи: практически любую мебель, облицовку, эффектные перфорированные панели-перегородки».

Расставляя приоритеты, делайте ставку на правильную функциональную планировку и интересные решения с мебелью-трансформерами — например, шкафом-кроватью.

«Часто заказчики плохо принимают нестандартные варианты и пытаются вписать готовые предметы обстановки, — уточняет Калинина. — А как раз для малогабаритных квартир это, как правило, не работает».

Обманываем пространство

close

100%

Главные особенности ремонта в однокомнатных квартирах — крошечные санузлы, низкие потолки, плохая звукоизоляция (особенно на вторичном рынке) и российское жилищное законодательство, предусматривающее отделение кухни в квартирах с газовым снабжением.

«По моему опыту, в случае с объединением комнаты и кухни выходом является использование стеклянных раздвижных перегородок между ними. Это возможность выиграть в визуальном плане и не нарушить технических требований», — отмечает Ксения Бобрикова, архитектор Xenia Design Studio.

«Вытянутые комнаты можно обыграть, если одну из торцевых стен сделать зеркальной. Тогда длина помещения визуально увеличится вдвое. Это может стать фишкой подобной квартиры», — считает Екатерина Калинина.

«В маленьких квартирах мебель не должна быть тяжелой и громоздкой, необходимо соблюдать баланс объемов, — подчеркивает Ксения Бобрикова. — Высокие отдельно стоящие шкафы плохо впишутся. В идеале мебель нужно встраивать, делая незаметной. Либо ограничивать ее количество. Для меня также очень важно не утяжелять потолки закарнизными подсветками, сложными формами из гипсокартона — это первое, что выйдет из моды, а снимать весь этот «наворот» через три-четыре года — это не обои переклеить.

Я бы также не советовала делать спальное место в замкнутом глухом объеме без естественного освещения. Пусть хотя бы одна перегородка пропускает дневной свет. Можно сделать фрамужное окно в верхней части стены или использовать текстиль».

Выбираем стиль

close

100%

«Воссоздавать исторические стили в малогабаритной квартире точно не стоит, — уверена Ксения Бобрикова. — Главное — умеренность. Если вам нравится лепнина, используйте ее деликатно, применяйте гладкие профили. Если — лофт-стиль, то не оставляйте в кирпиче и бетоне все стены, добавляйте такие брутальные элементы дозированно».

«Для небольших квартир подойдет любой стиль с малым количеством деталей и декора, — уверен Алексей Загорский. — Минимализм хорош, но это холостяцкий стиль. На мой взгляд, современная и американская классика куда теплей и домашней, особенно если подобрать цвета и узоры со вкусом.

Настоящие мастера в бюджетной и притом эффективной отделке маленьких квартир — скандинавы. Этот стиль куда проще создать самостоятельно, к тому же он подразумевает бюджетные материалы».

«Многие великие архитекторы, такие как Моисей Гинзбург или Иван Николаев, строили целые дома-коммуны с компактными решениями для жилья, — рассказывает Екатерина Калинина. — Поэтому советский постмодернизм и конструктивизм, как мне кажется, наиболее актуален по стилистике для небольших квартир».

Определяемся с цветом

close

100%

Только ленивый дизайнер не сообщил миру о визуальном увеличении небольших квартир при помощи белого. И действительно, светлые оттенки отражают свет и зрительно делают помещение больше. Знаменитая Кэрри Брэдшоу, к примеру, в момент душевного разлада красила комнату в цвет «яичной скорлупы».

«Используйте белый с легким оттенком, — советует Екатерина Калинина. — Существует очень много нюансов белого, от теплых до холодных тонов. Я рекомендую обратить внимание на насыщенные сложные оттенки. Главное — использовать в небольшом помещении один тон стен. К нему можно добавить фактуру дерева, глянец или металл».

Не бойтесь серого, добавляет дизайнер Алексей Загорский: «В России это распространенная фобия — страх серого цвета. Все сразу говорят про серую мышь. Хотя это самое универсальное цветовое решение: с серым цветом стен сочетаются любые другие оттенки».

Оригинальные обои стоят дороже краски, а чтобы сэкономить на качественном выравнивании стен «под прожектор» (так называют степень выравнивания, когда видны малейшие каверны и трещинки), советуем оформить стену обоями под покраску.

Некоторые варианты можно перекрашивать до 15 раз.

«Не так важно, какого размера ваша квартира, выбирайте тот цвет, который просит душа. Я предпочитаю контрастные интерьеры, в которых светлые оттенки сочетаются с насыщенными, яркими и даже темными, графичными элементами, — рассказывает дизайнер по интерьерам Галина Юрьева. — Контраст дает глубину и делает интерьер живым. Попробуйте краску на 1 кв. м и посмотрите на нее под разными углами и при разном освещении. Стены всегда проще перекрасить. Изменить цвет мебели будет намного сложнее и затратнее».

Что касается мебели, принцип такой: делайте светлыми крупные объекты — так они кажутся визуально легче. А маленькие предметы обстановки должны быть контрастными. В квартирах небольшой площади это работает очень хорошо.

Дизайн малогабаритных квартир, разработка дизайна малогабаритной квартиры в Санкт-Петербурге

Дизайн большой квартиры по сути прост, ведь в помещении достаточно места для реализации всех идей специалиста и заказчика. Однако качественно преобразить малогабаритную квартиру, сделать ее красивой, удобной и удовлетворяющей все потребности заказчика, не так уж и просто. Гарантстройкомплекс предлагает свои максимально выгодные услуги по усовершенствованию малогабаритной квартиры и по приданию ей оптимально привлекательного внешнего вида.

Как оформить малогабаритную квартиру

Дизайн малогабаритных квартир требует внимания к каждой мелочи, к каждой детали, находящейся в помещении. Какие стили подойдут для такой квартиры?

  1. 1Модерн
  2. 2Минимализм
  3. 3Экостиль

 

Так же важно перечислить, какие правила создания стиля в подобной квартире существуют?

  1. 1В квартире всегда должно быть максимум света
  2. 2Минимум деталей в интерьере
  3. 3Мебель не слишком крупногабаритная
  4. 4Разделение помещения на зоны

 

Понято, что дизайн интерьера малогабаритной квартиры требует тщательного внимания от стилиста и оформителя. Наши работники не боятся даже самых сложных работ и готовы взяться за любой интересный проект, усовершенствовать его, сделать интересным и ярким.

Преимущества сотрудничества

Важно подчеркнуть, какие преимущества получит заказчик в том случае, если обратиться к специалистам из нашей компании:

  • Низкие цены.
  • Предоставление не только дизайнерских, но и ремонтных работ.
  • Учет индивидуальности каждого из Вас, включая желания и потребности.
  • Широкий опыт работ в Санкт-Петербурге и Ленинградской области продолжительностью в 10 лет.

Скидка 50% при заказе дизайн-проекта

+7 812 2431583

Подробности по телефону

За эти самые 10 лет работы, дизайн гостиных в малогабаритных квартирах стал нашей специализацией. Мы готовы усовершенствовать каждую комнату, каждое небольшое помещение и сделать его стильным и ярким.

К тому же, важно подчеркнуть, что наша компания предоставляет и ремонтные работы в том числе. То есть, не нужно искать и дизайнеров, и подрядчиков. Наша компания готова предоставить обе услуги по выгодным и низким ценам.

Совет дизайнера

  • Самое главное в малогабаритной квартире – выделить зоны. Именно поэтому необходимо выделять рабочее помещение, место для сна, детское помещение либо цветовыми гаммами, либо путем создание перегородок для каждой зоны. Дизайнер поможет качественно разделить пространство на зоны и сделает проживание в такой квартире более комфортным и качественным.

Специальные услуги в Санкт-Петербурге

Дизайн квартиры-студии
Дизайн однокомнатной квартиры
Дизайн двухкомнатной квартиры
Дизайн трехкомнатной квартиры

Ремонт малогабаритных квартир

Долой лишние стены, двери, шторы… Все разделяющее маленькую кватирку на еще меньшие составляющие. И тогда вы приятно удивитесь как много места и света в вашем доме.

На фото:

Скандинавские интерьеры особенно часто появляются в нашей рубрике «маленькие квартиры» и это абсолютно логично — скандинавы, воспитанные в протестантских традициях, любят простоту и умеренность: для них маленькие пространства всегда были нормой и остаются ей до сих пор. Умеренность видна и в оформлении этих небольших квартир: минимум деталей, цвета, все взвешено и продумано. Как результат — неизменно практичные и красивые интерьеры, у которых есть что перенять.

Информация об объекте:
Место: Гётеборг, Швеция
Метраж: 52 кв. м
Год: 2010
Архитекторы: Alvhem Mäkleri & Interiör

Эта квартира совсем не выглядит маленькой, хотя по современным меркам у нее не самый большой метраж – 52 кв. метра. В основном это впечатление создается за счет открытой планировки: кухня, столовая и гостиная здесь объединены в одно большое, почти 30-метровое, пространство. Кроме того, квартира выглядит свободнее и больше за счет традиционного скандинавского дизайна, ставшего визитной карточкой Alvhem Mäkleri & Interiör: холодно-белый интерьер, залитый светом через незашторенные окна, минимум архитектурных деталей, тщательно подобранная немногочисленная мебель и редкие, а оттого очень заметные, цветовые акценты. В этой квартире нет каких-то радикальных решений, вроде трансформирующихся комнат, отказа от кухни или спальни, она вполне традиционна и подходит почти каждому, на что и сделана ставка – ведь Alvhem Mäkleri & Interiör оформляют квартиры для сдачи в аренду, и они должны нравиться большинству. Но в ней есть много маленьких мудрых решений, которые можно подсмотреть и легко повторить в своем интерьере – подсказки для тех, кому предстоит ремонт малогабаритных квартир.

 

У квартиры достаточно удобная планировка, без особых сюрпризов, изъянов, тесных пространств и темных углов. Три окна по одной стене позволяли легко разделить ее на три помещения. Но архитекторы решили обособить только спальню и санузел, остальная часть квартиры решена как open space. И это наиболее верное решение: гостиная в любом случае выходила бы не изолированной, проходной, а так общее пространство сильно выигрывает и в размере и в производимом впечатлении.

 

Кухня и гостиная решены в формате open space, что неизменно «идет» небольшим квартирам. Здесь большой размер помещения позволил визуально разделить кухню и зону отдыха. В первую очередь это сделано с помощью разных материалов напольного покрытия: на кухне красиво уложенная шахматным рисунком метлахская плитка, в гостиной, как и в остальной части квартиры – дубовый паркет. Кроме того, кухня и гостиная деликатно зонированы с помощью выступа потолка с вмонтированными в него точечными светильниками.

 

Замечательная деталь кухонной мебели: круглые отверстия в верхней части шкафчиков. Это для хранения винных бутылок. И практично, и красиво – задает геометрический ритм на однообразном, в общем-то, кухонном фасаде, что перекликается с геометрией пола. Из шести кухонных стульев два сделаны нарочито контрастными: оранжевый и зеленый. Это практически единственный броский акцент в интерьере, делающий предельно-сдержанную кухню молодежной и нарядной.

 

Между кухней и прихожей возведен простенок, который нужен даже не для зонирования, а в первую очередь для установки встроенных шкафов. В одном углу их поместилось целых три: два на кухне и один в прихожей. Это настоящая роскошь, ведь чем меньше деталей и вещей остаётся на виду, тем более целостной, не заставленной и оттого просторной выглядит квартира.

 

Под телевизором расположен консольный столик – предмет в равной мере практичный и изящный. Узкий, прижатый к стене, расположенный в зоне под телевизором, он занимает минимум места, выглядит легким и при этом красив и функционален: на него можно поставить проигрыватель, положить диски или книги.

 

Обратите внимание, как подобрана мебель в гостиной. Пространство позволяло вписать диван и побольше: но крупная мебель всегда задает определенный масштаб, заставляя маленькое пространство выглядеть теснее. Его предпочли дополнить двумя сиденьями – и не тяжеловесными креслами подстать дивану, а пуфом и креслом на легком деревянном каркасе. Перед диваном – задвигающиеся друг под друга столики-матрешки: идеальный вариант для компактного пространства, их можно раздвинуть в один длинный стол с перепадом высоты, сложить в один маленький или разобрать на три отдельных разновеликих столика.

Еще один часто используемый скандинавами прием, который можно учесть при ремонте малогабаритных квартир: отсутствие межкомнатный дверей. Если в квартире живет несколько человек, то это не слишком практично, а если один – то экономит место.

 

Спальня расположена в довольно узком и вытянутом помещении. Декораторы разделили его на две части с помощью короткого простенка с узким окошком в верхней части. Простенок закрывает от глаз большой гардероб, оставляя на виду только зону кабинета.

 

В светлой части комнаты, рядом с французским окном, расположена собственно сама спальня: кровать и прикроватные столики.

 

Вторая половина комнаты – гардеробная с большим и вместительным шкафом-купе контрастного по отношению ко всему интерьеру черного цвета …

 

… и открытыми полками с вещами. Сочетание закрытых шкафов и открытых полок – любимый прием Alvhem Mäkleri & Interiör, который они часто практикуют на кухне и в гардеробных: наличие открытых полок позволяет системам хранения выглядеть менее громоздкими и в ряде случае более удобными.

 

Если входной холл расположен прямо напротив окна, самое верное, – оказаться от дверей в прихожую. Когда прямо с порога видишь окно и залитое дневным светом помещение, сразу складывается впечатление, что в квартире очень просторно. А первое впечатление, как известно, самое запоминающееся.

Ремонт малогабаритной квартиры

Многие считают, что ремонт в небольшой квартире происходит очень быстро. Это не совсем так. Независимо от того, большая это квартира или маленькая, следует затратить немало времени на проведение всех работ. Зачастую больше всего времени уходит на ремонт детской комнаты.

Функциональность и безопасность

Для того, чтобы ремонт квартиры прошел как можно быстрее и качественнее, желательно, обратиться к услугам профессионалов. Они знают, каким образом правильно подводить коммуникации, а также прочие секреты ремонтных работ. Если речь идет о капительном ремонте, то очень часто требуется замена коммуникаций, проводки. Нередко хозяева настаивают также на проведении звукоизоляции и теплоизоляции, смене стоянок и радиаторов.

Отдельное внимание следует уделить звукоизоляции. Она делает квартиру более комфортабельной и более теплой. Кроме того, больше не слышны звуки соседей, что не может не радовать, в особенности, обладателей квартир с тонкими стенами.

Перепланировка

По желанию клиентов также во время ремонта небольшой квартиры можно сделать перепланировку. Этот вопрос особенно актуален, когда проводится ремонт детской и она, к примеру, становится довольно малой для нескольких детей.
Для того, чтобы перепланировка была удобной и не «сжимала» пространство, следует предварительно проконсультироваться с дизайнером и строителями. При этом, не следует забывать, что перепланировка в обязательном порядке должна отражаться в документах на квартиру, и на нее следует получить соответствующее разрешение. Обычно для этого требуется побегать по многим инстанциям. Однако, это не обязательно, ведь компания может все сделать за хозяина квартиры, если у него нет сил, времени и энергии заниматься этим вопросом.

Полезные советы

Во время проведения ремонта в квартире с небольшой площадью, можно применить некоторые знания на практике, которые позволят визуально увеличить пространство. К примеру, зонировать пространство. Если установить перегородки и отделить спальное место от рабочего, то площадь станет зрительно больше.

Многие дизайнеры используют продольный способ укладки ламината. Он также увеличивает комнату. Обои с вертикальным рисунком сделают ее выше, а раздвижные двери — шире. Таким образом, обратившись к профессионалам, можно получить немало драгоценных советов, и в короткий срок управиться с большим фронтом работ в, казалось бы, совсем небольшой квартире.

 

Данная статья является интеллектуальной собственностью компании «САН-ТЕХНО».
Любая перепечатка, полная или частичная, обязательна с указанием автора статьи и гиперссылки на первоисточник.

← Как выбрать надёжную фирму для ремонта квартиры   Договор на ремонтные работы. Важная составляющая любого ремонта →

Читать «Перепланировка и ремонт в малогабаритной квартире» — Соколов Илья — Страница 1

Илья Ильич Соколов

Перепланировка и ремонт в малогабаритной квартире

Введение

С чего же лучше всего начать ремонт и какова будет его стоимость? Это основные вопросы, которые задают себе люди, планирующие начать ремонт в своей квартире. Иногда все мы пытаемся как-то обустроить свое жилище, сделать его как можно более уютным, но в большинстве случаев причины, побуждающие к началу ремонта, бывают более приземленными – потемнели обои, отходит от стен штукатурка. Серьезный ремонт предстоит и в том случае, если вы купили себе новую квартиру. Практически каждый будет согласен с тем, что все, что связано с ремонтом, следует распланировать еще до его начала. В этом случае шансы на успешное завершение работ значительно возрастают в отличие от ситуации, когда ремонт будет производиться спонтанно, без необходимой подготовки.

Будет гораздо лучше, если вы как здравомыслящий человек сумеете тщательно продумать все мероприятия, которые будут входить в ремонт, как события, которые должны произойти в ближайшем будущем. Время, которое должно пройти от составления плана ремонта до его начала, нужно потратить грамотно – на походы по магазинам, покупку стройматериалов, накопление финансовых ресурсов. К слову, последний пункт в значительной степени повлияет на выбор инструментов и строительных материалов, которые вы будете использовать в процессе ремонта. Но, прежде чем покупать что-либо, просто походите по различным строительным магазинам, рынкам, узнайте цены.

Также вам следует прикинуть, насколько хорошо будут сочетаться между собой те или иные материалы, поэтому в голове вам все время нужно держать конечный результат ремонта, а бюджет ремонта распределить таким образом, чтобы все помещения в вашем доме смотрелись достаточно привлекательно и не контрастировали друг с другом.

В процессе выбора материала вам неплохо бы посоветоваться, причем как со специалистами, так и со своими знакомыми и друзьями. Если вам позволяют финансы, то не будет лишним получить консультацию у профессионального дизайнера или даже заказать у него проект внутренней отделки помещений вашей квартиры.

От вашего настроя и профессионального подхода к работе будут зависеть успешность выполнения ремонта и расход вложенных в него средств. Вам не нужно пугаться предстоящего ремонта, ведь в этой работе нет ничего такого, что было бы вам не под силу. Вам надо действовать по установленной программе, включающей целый ряд вопросов и мероприятий, которые вы должны сами для себя определить.

Вам надлежит постоянно помнить о том, что этот ремонт вы делаете только для себя, поэтому жилище должно быть комфортным именно для вас. Вы не должны бояться разного рода оригинальных решений. При этом не следует гнаться за модой, так как она постоянно меняется. Из всего многообразия решений и предложений вам следует выбрать именно то, что больше всего подходит для вас и вашей семьи.

Когда вы примете решение о том, что ремонт в вашей квартире все-таки необходим, то вам следует в первую очередь подумать о том, чего вы стремитесь добиться в итоге. В этом вопросе вам нужно будет не только опираться на свое творческое мышление, но и посоветоваться с членами вашей семьи, выслушать их предложения по поводу того, какой они хотят видеть свою квартиру после ремонта. После этого вам придется суммировать все пожелания и принять решение, которое устроит всех.

Следующий шаг будет значительно более трудным, так как вам придется соотнести разработанный план с теми финансовыми средствами, которыми вы располагаете. Однако этот вопрос вполне разрешим. Здесь вы должны тщательно продумать то, какую сумму из семейного бюджета можно выделить на ремонтные мероприятия. Если она не будет удовлетворять вашим потребностям, то ремонт придется отложить до того времени, пока вы скопите необходимую сумму. После этого можно составить смету, прибавив к ней еще 25 % на непредвиденные расходы.

В этом случае вам нужно ориентироваться на средние цены на товары и услуги. Вполне возможно, что для этого вы воспользуетесь различными журналами с рекламой строительных организаций и попытаетесь приблизительно вычислить стоимость предстоящего ремонта. Однако вы быстро поймете, что на рынке строительных инструментов и материалов существует достаточно большой разброс цен.

Не исключен и такой вариант: вы обратитесь к своим друзьям или знакомым, которые недавно делали ремонт, но вам скоро станет ясно, что и таким образом вычислить стоимость ремонта тоже не удастся. В связи с этим предлагаем воспользоваться приведенной ниже методикой оценки стоимости ремонта.

Прежде всего вам следует понять, что ремонт соответствующего уровня может быть осуществлен только с использованием строительных материалов высокого качества. Такой подход поможет вам сохранить квартиру в надлежащем виде в течение длительного времени.

Следующим шагом должно стать приглашение профессионального дизайнера, который поможет вам создать весьма привлекательный образ вашего дома после ремонта, а также подобрать необходимые материалы и, возможно, мебель. После визита дизайнера вам будет значительно проще оценить будущий ремонт.

Во время покупки строительных материалов вам следует руководствоваться таким правило: все покупаемые материалы должны соответствовать друг другу по стилю, цене и уровню качества.

После того как вы определитесь со стоимостью инструментов и материалов по всем пунктам ремонта, вам, наконец, удастся получить его конечную стоимость. Если же вы свои вычисления производили без проекта, то их точность будет отличаться от реальной цены на 20—30 %. Имея проект, вы получите другой результат, по которому разница между предполагаемой и реальной стоимостью ремонта составит только 5 %.

Если у вас есть некоторые навыки проведения ремонтных работ, а также достаточное количество свободного времени и желание что-то сделать своими руками, то при расчете стоимости вам стоит исключить из нее те работы, которые вы можете выполнить самостоятельно. Например, вам под силу произвести уборочные и подготовительные работы, а также разного рода мелочи вроде покраски дверей, снятия старого слоя краски или старой штукатурки.

Кроме того, если вы будете хорошо знать, какое количество строительных материалов расходуется в процессе ремонт, это позволит вам приобрести некоторые преимущества при разговоре с исполнителем вашего заказа.

Вам также следует решить еще один важный вопрос: оставите ли вы прежнюю планировку вашего дома или будете ее менять?

Если же вы все-таки решили снести некоторые стены или их часть, совместить ванну и туалет в один узел, то эти работы должны осуществляться в первую очередь. Такая смена внешнего вида вашего дома должна быть произведена еще до начала ремонтных работ. (Все основные моменты, касающиеся этого процесса, будут подробно рассмотрены в главе «Перепланировка».) Если вас полностью устраивает расположение комнат в вашем доме, а также общая его планировка, то в смету не придется вносить перенос или снос стен.

После этого вам нужно будет привести в полный порядок все коммуникации в квартире – водопровод, канализацию, электроснабжение, теплообеспечение. (Об этом будет подробнее сказано в соответствующих главах книги.) Если вы собираетесь менять сантехнику, то устанавливать новую нужно будет тогда, когда вы приступите к ремонтным работам в санузле. Однако проводку следует проверить перед началом ремонта, чтобы ее не пришлось менять уже после того, как будут наклеены новые обои.

Если во время осмотра квартиры вы нашли значительный дефект, который расположен в труднодоступном месте, например повреждение проводки, щель под ванной и иное, то вам необходимо будет взять это на заметку. Устранять подобные изъяны достаточно проблематично, поэтому лучше это делать тогда, когда вы будете производить другие работы. Например, щель под ванной можно заделать в процессе замены сантехники или при выполнении облицовки плиткой. Однако иметь это в виду надо в любом случае, так как вы можете просто забыть о существующей проблеме, а позже столкнуться с тем, что труба дала течь под новой ванной и вода льется прямо на новую плитку.

Ремонт малогабаритной квартиры в Сочи и Адлере

У нас можно заказать недорогой ремонт малогабаритной квартиры в Сочи и Адлере. Работу выполняем быстро, но всегда качественно, с учетом согласованной сметы.

Заказать обратный звонок:

или позвоните нам:

Малогабаритная квартира, что это такое

В раздел малогабаритных квартир специалисты относят однокомнатные квартиры и квартиры, принятые в эксплуатацию в далекие 60 года двадцатого века. В народе такие квартиры получили название «хрущевки». Основные особенности любой малогабаритной квартиры приведены в таблице.

Маленькая общая площадь квартиры

30-35 м2

Низкие потолки

максимум 230 см.

Маленькая площадь кухни

4-7 м2

Неудобства санузла

санузел совмещен

Такие особенности малогабаритной квартиры вызывают определенные трудности при выполнении ремонтных работ, поэтому весь перечень ремонтных работ лучше доверить профессионалам. Именно квалифицированные специалисты смогут вам подсказать, как изменить планировку, как расширить свободное пространство и какие материалы лучше использовать.

Подготовка к ремонту малогабаритной квартиры

Решив сделать не просто косметический ремонт, а значительно улучшить свои жилищные условия, вам надо изначально определиться с тем, кто это будет делать. Стоит понимать тот факт, что именно для достижения максимального эффекта, все виды работ должны выполняться профессионалами, которые работают в одной команде.

На сегодняшний день бригада мастеров отделочников Сочи и Адлера насчитывает десять бригад, которые укомплектованы разноплановыми высококвалифицированными специалистами. Каждая бригада способна выполнить весь пакет ремонтно-отделочных работ «под ключ», а именно:

  • разработать индивидуальный дизайнерский проект для любой малогабаритной квартиры;

  • выполнить монтаж любого сантехнического оборудования;

  • качественно выполнить монтаж водопровода и канализации;

  • установить любое инфраструктурное оборудование;

  • выполнить любые ремонтные, а также отделочные работы.

Вызвать специалиста из ремонтной бригады мастеров Сочи и Адлера, вы сможете, используя стационарную или мобильную телефонную связь.

Первый визит специалиста от бригады мастеров Сочи и Адлера

Обратившись в ремонтную бригаду мастеров Сочи и Адлера, вас не заставить долго ждать первый визит специалиста. Высококвалифицированный специалист на месте сможет определить полный объем работ, составить грамотную смету, в которую войдет:

  • стоимость ремонтных работ;

  • стоимость перепланировки;

  • стоимость ремонтных и отделочных материалов.

Определившись со стоимостью всех ремонтных работ, вы сможете обозначить сроки проведения ремонта в малогабаритной квартире. Все указанные сроки будут соблюдены в строгом порядке, это позволит вам выполнить ремонт не только качественно, но и в сжатые сроки, без задержек и проволочек.

Ремонт малогабаритной квартиры бригадой профессиональных мастеров Сочи и Адлера

Ремонт потолка

Определившись со стоимостью, сроками и расходными материалами специалисты начинают первый этап ремонта, а именно ремонт потолка. Штат ремонтной бригады мастеров Сочи и Адлера укомплектован квалифицированными дизайнерами и инженерами. Именно эти специалисты смогут внести в вашу квартиру оригинальные решения, которые не только визуально увеличат потолки, но и обеспечат эффективное освещение всей полезной площади. В период ремонта и оборудования потолка квартиры электрик компании, по согласованию с вами, сможет провести ревизию всей внутренней проводки.

Ремонт санузла

В процессе выполнения ремонтных работ санузла может быть выполнена замена труб водоснабжения и канализации. Для увеличения свободного пространства специалисты компании смогут установить современную душевую кабину. В качестве дополнительного элемента отопления санузла может быть использован пол. Благодаря высокой квалификации специалистов бригады мастеров Сочи и Адлера, ваш санузел сможет превратиться в современное помещение. В нем будет установлена необходимая бытовая техника.

Организация дополнительного свободного пространства в малогабаритной квартире

Организовать в своей малогабаритной квартире дополнительное свободное пространство, вам помогут дизайнеры бригады мастеров Сочи и Адлера. Проанализировав ваши желания, специалисты посоветуют, как расставить мебель, в каких тонах выбрать обои для стен и как сделать перепланировку стен.

Обратившись в ремонтную бригаду мастеров Сочи и Адлера, вам нет необходимости переживать о легализации вашей перепланировки. Специалисты компании в кротчайшие сроки смогут оформить все необходимые документы по перепланировке вашей малогабаритной квартиры в контролирующих органах.

Современный ремонт от бригады мастеров Сочи и Адлера

Решив сделать ремонт в малогабаритной квартире качественно и быстро, вам нет необходимости бегать по строительным магазинам, вам не нужно будет подбирать интерьер для своей квартиры, перелистывая множество сайтов, вам просто нужно позвонить в бригаду мастеров отделочников Сочи и Адлера. Высококвалифицированные специалисты компании готовы выполнить ремонт в Сочи и Адлере и в Краснодарском крае.

Воспользовавшись услугами бригады мастеров Сочи и Адлера, вы получите в свое распоряжение красивую, уютную и современную малогабаритную квартиру.

Максимально возможно быстро и недорого Сочинские частные мастера по ремонту выполнят ремонт малогабаритной квартиры с применением современных строительных материалов. Опыт и применение современных строительных технологий позволяют нам выполнять ремонт частных домов от специалистов, а также ремонт офисов, ремонт госучреждений, ремонт магазинов, ремонт гаража. Чтобы выполнение этих работ было проведено в соответствии всех требований Сочинских заказчиков, частные мастера по ремонту постоянно совершенствую свои знания, осваивая новые технологии во всех сферах строительства, ремонт и отделки, в том числе в области монолитное строительство, ремонт частных домов, ремонт фасада, ремонт фундамента. Если Вам требуется современные услуги по ремонту и отделке жилых помещений в Сочи и Адлере, звоните нашим мастерам.

Звоните прямо сейчас:

Звоните нам, и бригада мастеров выполнит ремонт малогабаритной квартиры в Сочи и Адлере, по стоимости в которой будут включены только работы гарантирующие получение требуемого результата.

Отзывы о работе нашей бригады в Сочи и Адлере, на 06.12.2019:

Позвонил в эту компанию и вызвал мастера для починки гаража. Видно, что работает настоящий специалист своего дела. Сделал все быстро, проверил и дал гарантию. По стоимости вполне приемлемо, не жалко заплатить, когда работа сделана на советь.

Мне нужен был потолок в ванной, но я не знала какой лучше сделать и решила проконсультироваться у специалистов из этой бригады. Мастер порекомендовал сделать их пластиковых панелей. Сразу же прикинул стоимость работ и материалов. Оказалось очень даже не дорого, я сразу согласилась. Потолок получился просто загляденье, а главное не дорого

Выполняя перепланировку в ресторане, мы решили демонтировать несколько стен, чтобы выполнить перепланировку, для этого пригласили бригаду мастеров из этой компании. Все работы провели очень аккуратно и быстро, что не может не радовать. Теперь заключили с ними договор на выполнение самих ремонтных и отделочных работ.

Мелкий ремонт сдаваемого в аренду имущества

Когда вы обнаружите проблему в своей съемной квартире, вы должны решить, насколько она серьезна. Делает ли проблема практически невозможной жизнь в вашем доме, или это больше неудобство? Различение между капитальным и мелким ремонтом поможет вам определить, что вы можете сделать, если ваш арендодатель отказывается устранять проблему. Например, вы не можете удержать арендную плату из-за незначительной проблемы, которая осталась без внимания.Если вы это сделаете, арендодатель сможет выселить вас на основании невыплаты арендной платы.

Некоторые примеры мелкого ремонта включают проблемы с сантехникой, ремонт осветительных приборов, замену изношенного пола или замену фильтров отопления. Стоимость сама по себе не является определяющим фактором. Если в холодную зиму у вас сломалось отопление, ремонт обогревателя может не стоить огромных денег. Однако это будет капитальный ремонт, потому что он делает квартиру непригодной для проживания.

Обязанности Арендодателя

Если проблема не возникла из-за вас или это просто часть нормального износа, арендодатель, вероятно, несет ответственность за ее устранение. Проблема может заключаться в нарушении строительных норм и правил, специально предназначенных для решения этой проблемы, например, в поломке электрической розетки. В других случаях правительство штата или местное самоуправление могло прямо потребовать от арендодателя решения определенного типа проблемы.

Если строительный кодекс или другой закон не применяются напрямую, вам следует проверить свой договор аренды или аренды, чтобы узнать, касается ли он или описывает предмет, который сломался. Если это предусмотрено договором аренды или рекламой квартиры, арендодатель, вероятно, будет нести неявную ответственность за решение проблемы.(Предоставление определенной функции или удобства приравнивается к обеспечению их содержания в надлежащем состоянии.) Кроме того, считается, что арендодатель взял на себя ответственность за выполнение определенного ремонта, если он постоянно выполнял такие виды ремонта в прошлом.

Обещания домовладельцев

Если арендодатель дал вам определенные обещания относительно содержания до того, как вы въехали, вы можете привлечь арендодателя к ответственности за нарушение этих обещаний. Тем не менее, вы должны попытаться изложить эти обещания в письменной форме, чтобы их было легче выполнять.Вы все еще можете попытаться добиться устного обещания, если это необходимо, но это сложнее, если нет свидетелей.

Некоторые суды требуют от арендодателя выполнить то, что они считают «подразумеваемым обещанием» поддерживать все основные характеристики вашей квартиры в рабочем состоянии, независимо от того, гарантировал ли это арендодатель на самом деле. Однако, если вы подписали договор об аренде квартиры, в которой в то время не работала определенная функция, вы, возможно, не сможете утверждать, что имелось подразумеваемое обещание исправить это, если арендодатель никогда не обсуждал это с вами.

Обязанности Арендатора

Арендаторы, как правило, обязаны исправить или покрыть расходы на устранение любых дефектов в своей квартире, которые они вызвали. Вероятно, вы также не можете вносить изменения или ремонт без разрешения арендодателя. Иногда арендодатель передает арендатору другие обязанности по техническому обслуживанию в соответствии с положением договора аренды, которое, как правило, подлежит исполнению, если техническое обслуживание не является необходимым. В большинстве штатов требуется, чтобы арендодатели несли ответственность за поддержание основных функций.

Если ваш арендодатель предлагает вам возможность платить меньшую арендную плату или установить удобства в обмен на помощь в обслуживании, вы можете подписать с арендодателем трудовой договор, который не связан с вашей арендой. Разделение этих соглашений защищает вас от выселения в случае невыполнения соглашения о техническом обслуживании, поскольку это не может считаться нарушением условий аренды. Чтобы убедиться, что вы получаете справедливое вознаграждение, вы можете выяснить, во сколько эти задачи будут стоить арендодателю, если он наймет третью сторону для их выполнения.

Как заставить арендодателя сделать мелкий ремонт

Хороший первый шаг — попытаться убедить арендодателя в том, что ремонт — это разумное деловое решение для него. Если опасность может вызвать несчастный случай или подорвать вашу безопасность, они могут быть заинтересованы в ее устранении, чтобы впоследствии избежать ответственности по иску о телесных повреждениях. Если проблема затрагивает многих арендаторов, а не только вас, арендодатель может особенно стремиться принять меры для предотвращения многочисленных судебных исков. Вы также можете предложить посредничество как способ решения проблемы без конфронтации.

Если эта тактика не сработает, вы можете подать в суд на арендодателя в суд мелких тяжб. Хотя судья в суде мелких тяжб не может приказать вашему арендодателю произвести ремонт, он может уменьшить вашу арендную плату, чтобы отразить стоимость квартиры без ремонта. Эта стратегия имеет больше шансов на успех, если у вас есть договор об аренде, а не о краткосрочной аренде.

Когда дефектное состояние нарушает строительные нормы и правила, вы можете сообщить своему арендодателю в агентство, которое следит за соблюдением правил.Вы должны знать, что правоприменение может быть не быстрым и не энергичным, если агентство имеет значительную рабочую нагрузку, поскольку проблема незначительна.

Самостоятельный ремонт

Это может показаться простым решением, но вы должны тщательно оценить свою способность сделать ремонт, прежде чем продолжить. Страховой полис арендодателя не покрывает любые травмы или материальный ущерб, которые арендатор причиняет во время ремонта, поэтому любые ошибки могут дорого обойтись. Также необходимо выяснить, позволяет ли договор аренды производить ремонт без согласия арендодателя.Во многих договорах аренды есть пункт, запрещающий арендаторам производить ремонт, переделку или усовершенствование, а это означает, что арендодатель сохраняет контроль над ремонтом, если вы не сможете убедить его в обратном. Вы должны изложить свое предложение по ремонту в письменной форме и уведомить арендодателя о том, что вы продолжите, если он не ответит к определенной дате. Это даст вам запись их согласия, если что-то пойдет не так.

На что следует обратить внимание, делая ремонт в квартире

Ремонт и перепланировка квартиры – дело само по себе хлопотное и затратное. И не каждый может позволить себе нанять дизайнера. Часто приходится все делать самому, но, конечно, и в этом случае не застрахован от ошибок и обыватель.

Владельцы небольшой площади часто склонны делить ее на маленькие комнаты с глухими стенами, что является большой ошибкой.

В небольших помещениях лучше по максимуму объединить больше комнат, но зонировать их какими-то легкими конструкциями, например, стеклянными перегородками или мебелью. Также лучше объединить площади кухни-гостиной-столовой в одну единую, а не делить их на небольшие камерные помещения.

Еще одна распространенная ошибка, которую совершают владельцы небольших площадей, — это использование в дизайне интерьера разных отделочных материалов, множества декоративных элементов и мелких деталей. Вы должны быть очень осторожны с этим в небольших помещениях. Лучше всего использовать альтернативный один или два отделочных материала по всей площади квартиры — это поможет визуально объединить и увеличить пространство. А в качестве акцента можно выделить одну стену декоративной штукатуркой или другим материалом.

Также не нужно стараться разместить в квартире как можно больше мебели, это приводит к загромождению пространства.Здесь лучше всего действовать рационально и обдуманно. Выбирать мебель нужно исходя из ее функциональности.

Заранее продумайте, как вы будете проводить время в своей квартире и как будет использоваться каждый предмет мебели. Исходя из этого, подбирайте минимальное количество определенной мебели, которая будет сочетать в себе весь необходимый функционал.

Размещение отдельно стоящих шкафов в небольших помещениях — еще одна распространенная ошибка в дизайне интерьера. Такие шкафы только мешают и загромождают пространство. Отличным решением для визуального расширения пространства станут встроенные шкафы-купе, которые будут восприниматься как единая стена, а не как отдельные предметы мебели.

Еще одна ошибка при самостоятельном ремонте – неправильный выбор отделочных материалов. Например, на рынке представлено множество видов напольных покрытий, большинство из которых не подойдет для конкретного помещения. Например, в маленькой кухне странно будет смотреться крупная напольная плитка под мрамор. С таким типом свай кухня может стать похожей на мавзолей.

Многие дизайнерские ошибки связаны не только с ремонтом, но и с перепланировкой квартиры. Например, присоединение балкона к комнате — не лучшая идея, так как, скорее всего, вы столкнетесь с протечками воды и сильным холодом, как бы вы не утепляли это пространство.Но лоджию можно пристроить к комнате. А вот водяные радиаторы сюда лучше не привозить — рекомендуется использовать только электрические, а также теплые полы в квартирах (воду использовать запрещено).

По мнению экспертов, люди часто сносят на кухне мины и вместо них устанавливают холодильники, что категорически запрещено. В этом случае нарушается вентиляция всего многоквартирного стояка. Также не следует увеличивать или переносить влажные зоны ванных комнат за счет жилых комнат. Помните, что под вами живут люди, и в случае протечки вода не потечет по шахтам, как положено.

Когда арендатор несет ответственность за ремонт?

 4 МИН ЧТЕНИЕ

Ремонт дома – это часть жизни каждого арендатора и арендодателя. Со временем многие части вашего дома изнашиваются, ломаются или нуждаются в уходе. И вещи случаются. Арендаторы ломают вещи – обычно случайно – и внешние факторы могут нанести ущерб сами по себе.Как правило, если вы арендатор и что-то ломаете, вы платите за ремонт. Если что-то сломалось не из-за вас, например, из-за возраста, ответственность обычно несет арендодатель. А как быть с мелким ремонтом, который недорог или достаточно прост, чтобы сделать его своими руками?

Прежде чем звонить арендодателю или управляющему недвижимостью по любому мелкому вопросу обслуживания или ремонта, подумайте, кто на самом деле должен заниматься этим ремонтом. Как арендатору, возможно, вам будет лучше самостоятельно обрабатывать некоторые из этих предметов.

Проверьте в договоре аренды, кто несет ответственность

Прежде чем начать беспокоиться о капающем кране или скрипучей двери спальни, проверьте свой договор аренды. В большинстве случаев в вашем договоре аренды должно быть указано, какой ремонт является обязанностью арендодателя, а какой может быть вашим.

Если в договоре аренды не указано, кто должен заниматься различными видами ремонта, подумайте, является ли проблема серьезной или незначительной. Например, если ваша входная дверь не закрывается должным образом и никогда не закрывалась, ваш арендодатель должен починить ее, поскольку это касается вашей безопасности.

Если протекающий кран не дает вам спать по ночам, домовладелец может захотеть его починить, особенно если он оплатит счет за воду. Не помешает отправить письменный запрос на ремонт для более мелких проблем, подобных этой, особенно если вы не уверены, кто виноват.

Ознакомьтесь с законами вашего штата

Арендаторы имеют право на пригодные для жилья условия проживания в каждом штате. Например, необходима функциональная система отопления. Если ваш отопительный прибор сломается, ваш арендодатель должен отремонтировать его, независимо от того, в какой части Соединенных Штатов вы проживаете.

Если ваш ремонт потенциально сложный или дорогостоящий и не является очевидной обязанностью арендодателя, ознакомьтесь с законами вашего штата для большей ясности.

Замените то, что можете

Незначительные вещи, такие как перегоревшие лампочки или плесень в душе, как правило, являются обязанностью арендатора, хотя многие многоквартирные дома позаботятся о таких запросах на техническое обслуживание. Даже если это не прописано в вашем соглашении, обычно проще решить проблему самостоятельно, чем связываться с арендодателем из-за незначительного раздражения.

Если в засове нет винта или домашний воздушный фильтр изношен, замените его самостоятельно. С пятном на ковре возле входной двери также легче справиться самостоятельно, поскольку ваш арендодатель или управляющая компания обычно не несут ответственности за вопросы, связанные с уборкой.

С другой стороны, если в вашей ванной комнате есть заметная плесень или видимые повреждения водой, которые, как кажется, исходят от устройства над вами, это не ваша ответственность. Но вы должны немедленно сообщать о таких проблемах, чтобы они не усугубились.

За какие вопросы всегда отвечает арендатор?

Вы всегда несете ответственность за некоторые вопросы технического обслуживания, если в договоре аренды не указано иное. Вы должны заменять лампочки и батареи в детекторах дыма, а также содержать приборы в чистоте и рабочем состоянии (за исключением случаев сбоев оборудования), даже если они принадлежат арендодателю или компании, занимающейся недвижимостью.

Вы всегда должны относиться к аренде – будь то дом или квартира – так, как если бы вы купили ее сами.Ваш арендодатель или управляющая компания ожидают, что квартира будет находиться в том же состоянии, в котором она была до вашего вселения (не считая естественного износа). Кроме того, поддерживая аренду в чистоте, вы избежите таких явлений, как плесень и грибок, которые могут перерасти в более крупные заражения.

Не занимайтесь самоделкой

Даже если у вас есть навыки ведущего HGTV или вы являетесь фактическим генеральным подрядчиком, не делайте капитальный ремонт самостоятельно без согласия арендодателя, это может повредить вам в долгосрочной перспективе.Заделать отверстие от гвоздя в стене и перекрасить пятно, чтобы оно соответствовало стене, — это нормально; ремонт вашего заднего крыльца не является. Хотя арендодатели иногда засчитывают ремонт, сделанный арендатором, в счет своей ежемесячной арендной платы, это не является условием, которое вы найдете в договоре аренды, поэтому вам всегда следует консультироваться со своим арендодателем, прежде чем делать какой-либо ремонт. Арендодатель может предпочесть использовать своего собственного подрядчика или выполнить работу самостоятельно и отправить вам счет (если вы несете ответственность за ущерб).Это гарантирует, что выполненная работа соответствует стандартам вашего арендодателя.

Короче говоря, занимайтесь простыми вещами, такими как лампочки и уборка. Проконсультируйтесь с вашим договором аренды на предмет всего, что кажется серой зоной. Основные проблемы, такие как тепло и электричество, безусловно, должны решать ваш арендодатель или управляющая компания. Опять же, некоторые из этих условий обслуживания могут меняться в зависимости от того, живете ли вы в доме, принадлежащем независимому арендодателю, или в многоквартирном жилом комплексе с обслуживанием на месте.Поэтому всегда внимательно читайте договор аренды. Надеюсь, это поможет, арендаторы!

Опубликовано 23 июня 2020 г.

Что вы думаете?

469 ответов

Об авторе

Техническое обслуживание квартир, ремонт арендной собственности и текущий ремонт

Чтобы узнать, может ли Edward’s Enterprises выполнить почасовой ремонт у вас дома или в офисе, вы можете проверить несколько мест:

Существует полезное выпадающее меню сайта под названием «Города».Выберите это, и вы увидите, находится ли ваш город в нашей «зоне обслуживания».

 
Вы можете позвонить нам по телефону 805-987-2441 и сообщить свои «точные» координаты.
 
Вы можете просмотреть наш список городов, которые мы обслуживаем ниже:
 
Округ Вентура:
 
Камарильо, Каса-Конехо, Каситас-Спрингс, Эль-Рио, Филлмор, Лейк-Шервуд, Лейжер-Виллидж, Мейнерс-Оукс, Мира-Монте, Мишен-Оукс, Мурпарк, Ньюбери-Парк, Оук-Парк, Оук-Вью, Охай, Окснард, Порт-Хуэнем, Санта-Паула, Долина Санта-Роза, Санта-Сусана, Сатикой, Сими-Вэлли, Сомис, Таузенд-Оукс, Вентура, Уэстлейк-Виллидж
 
Округ Лос-Анджелес:
 
Агура Хиллз, Арлета, Бель-Эйр, Беверли-Хиллз, Калабасас, Канога-Парк, Чатсуорт, Калвер-Сити, Энсино, Гранада-Хиллз, Хидден-Хиллз, Лос-Анджелес (Вестсайд), Малибу, Марина-дель-Рей, Мишн-Хиллз, Ньюхолл, Норт-Хиллз, Северный Голливуд , Нортридж, Пасифик Палисейдс, Панорама-Сити, Ранчо Портер, Резеда, Сан-Фернандо, Долина Сан-Фернандо, Санта-Кларита, Санта-Моника, Шерман-Оукс, Студио-Сити, Тарзана, Валенсия, Ван-Найс, Уэст-Хиллз, Виннетка, Вудленд-Хиллз
 
Санта Округ Барбара:
 
Карпинтерия, Coast Village, Goleta, Montecito, Santa Barbara, Summerland
 
Если вы знаете свой почтовый индекс, вы также можете проверить наш список зон обслуживания почтовых индексов здесь:
 

,

,

,

,

,

,

, ,

, ,

, , ,

,

,

,

, ,

,

,

,

,

,

,

,

, 91204, 91201, 91203, 91204, 91205, 91206, 91210, 91301 , 91302, 91303, 91304, 91306, 91304, 91306, 91307, 91307, 91308, 91311, 91316, 91320, 91321, 91322, 91324, 91325, 91326, 91331, 91335, 91337, 91340, 91342, 91343, 91344, 91345, 91344, 91354 , 91355, 91356, 91357, 91356, 91357, 91360, 91361, 91362, 91361, 91364, 91367, 91377, 91367, 91393, 91394, 91395, 91394, 91395, 91401, 91402, 91403, 91405, 91406, 91411, 91423, 91436, 91502, 91505, 91506 , 91601, 91602, 91604, 91605, 91606, 91605, 91606, 91607, 91608, 93001, 93003, 93004, 93009, 93010, 93012, 93013, 93014, 93015, 93020, 93021, 93022, 93023, 93030, 93033, 93035, 93036, 93040 , 93041, 93060, 93063, 93065, 93066, 93067, 93101, 93103, 93105, 93107, 93108, 93109, 93110, 93111, 93117, 93120, 93130, 93140, 93150, 93160, 93190


 
Если вы не видите своего сообщества в списке, но вы рядом, позвоните нам. Возможно, мы сможем обслужить ваш запрос на ремонт за дополнительную минимальную плату за час и/или транспортные расходы.

Ремонт квартир | Что нужно знать

Что такое обслуживание квартиры?

Ремонт квартир занимается содержанием многоквартирных жилых домов. Он охватывает широкий спектр ремонтных работ, включая сантехнические, HVAC, ремонт бытовой техники, безопасность, уборку, уборку территории и борьбу с вредителями.

Конечная цель состоит в том, чтобы здания оставались пригодными для жизни, безопасными и удобными для арендаторов и других лиц, находящихся в помещении.

Типы рабочих по обслуживанию квартир

Небольшие жилые комплексы нуждаются в очень небольшом количестве рабочих по обслуживанию, часто ограничиваясь одним человеком. В более обширных объектах с сотнями жилых единиц будет задействовано несколько технических специалистов для выполнения более высокой рабочей нагрузки.

Техники по обслуживанию

Техники по обслуживанию квартир выполняют большую часть задач по ремонту и обслуживанию, и обычно они должны обладать очень разнообразными наборами навыков. Специалисты выполняют как текущее техническое обслуживание, так и аварийный ремонт.

Менеджеры по техническому обслуживанию

Комплексы с количеством единиц менее 100 обычно не нуждаются в более чем одном менеджере по техническому обслуживанию в штате с несколькими (если вообще есть) другими работниками. В этих небольших условиях менеджер часто занимается всеми аспектами обслуживания квартиры, включая планирование, составление графиков, составление бюджета и выполнение задач по обслуживанию.

В более крупных объектах с более чем 200 квартирами этот персонал больше сосредотачивается на своей управленческой роли, поскольку другие работники, работающие неполный или полный рабочий день, занимаются ремонтом и обслуживанием.

Супервайзеры по техническому обслуживанию

Многоквартирные комплексы, которые достаточно велики, чтобы нуждаться в нескольких техниках, могут нанимать супервайзеров по техническому обслуживанию. Супервайзеры организуют ежедневные задачи, обеспечивают соблюдение стандартов безопасности и контролируют техников, выполняющих различные задачи по техническому обслуживанию.

Пример обслуживания квартир

Предположим, что большой жилой комплекс в студенческом городке состоит из 800 квартир, многие из которых проживают студенты. Обслуживающий персонал объекта состоит из менеджера по техническому обслуживанию, супервайзера и четырех техников по техническому обслуживанию.

Большинство рабочих запросов, представленных руководству, представляют собой довольно быстрые решения, такие как протечки крана, мерцающие лампочки, отсутствие теплой воды и мелкие проблемы с техникой. Каждую из них можно решить за час или меньше. Некоторые проблемы требуют больше времени, но все же относятся к сфере компетенции их технических специалистов.

Для решения проблем, которые выходят за рамки возможностей ремонтной бригады, таких как неисправность крупного оборудования или проблемы с электричеством, руководство нанимает внешних подрядчиков.Время от времени они получают запросы на работу по проблемам за пределами их жилых помещений, таких как вестибюли, лифты и зоны отдыха.

Комбинации рабочих запросов и планового обслуживания достаточно, чтобы команда была очень занята, и многие рабочие заказы откладываются на пару дней, прежде чем они будут решены. Из-за этого управляющий квартирой решает нанять пятого техника на полную ставку, чтобы убедиться, что каждый рабочий заказ выполняется в течение 24 часов.

Кроме того, рабочая нагрузка резко возрастает после весеннего семестра, когда большинство студентов отправляются домой на лето.Поскольку многие из их арендаторов-студентов не подают заявки на работу во время учебы в школе, эти проблемы часто остаются нерешенными, и управляющий недвижимостью нанимает нескольких временных ремонтных работников, чтобы все исправить, прежде чем снова сдать эти квартиры в аренду.

Здания, в которых используется обслуживание квартир

Квартиры бывают разных форм, каждая из которых имеет свои собственные потребности в обслуживании. Вот некоторые из этих типов многоквартирных домов:

  • Студии: Квартиры-студии представляют собой небольшие однокомнатные квартиры с кухней, ванной комнатой и совмещенной гостиной/столовой.
  • Walk-up: Прогулочная квартира — это любая квартира в здании без лифта.
  • Высотное здание: некоторые жилые комплексы простираются выше двенадцати этажей, что делает лифт абсолютной необходимостью.
  • Чердаки: Чердаки известны своей просторностью, часто имеют высокие потолки и открытые стропила.
  • Дуплексы: пара полноценных жилых единиц, которые либо имеют общую стену, либо расположены на разных этажах.
  • Триплексы: Трехэтажная квартира с отдельной комнатой на каждом этаже.
  • Квартиры с садом: Квартиры на первом этаже с выходом в сад или на лужайку.

Сертификаты и обучение по обслуживанию квартир

Среди программ сертификации и обучения, доступных для рабочих по обслуживанию квартир, следующие: завершившие программу обучения, имеющие 12-месячный опыт работы по обслуживанию квартир и сдавшие выпускной экзамен.

  • Сертификаты NAHMT или NAHMS. Эти два сертификата, предлагаемые Национальной ассоциацией управления доступным жильем (NAHMA), предлагаются техническим специалистам и руководителям соответственно. Кандидаты должны выполнить ряд строгих требований к обучению и опыту, прежде чем подавать заявку на получение любого из этих документов.
  • Обучение в Институте обслуживания квартир: Институт предлагает обучение и курсы для тех, кто ищет работу в области обслуживания квартир или хочет расширить свои навыки.
  • Новости и ресурсы по обслуживанию квартир

    • Multifamily Insiders: Multifamily Insiders публикует многочисленные блоги, посвященные обслуживанию квартир.
    • NAA: Национальная ассоциация квартир публикует множество материалов, в том числе собственное онлайн-издание под названием UNITS Magazine.

    Как заделать дыру в стене | Руководство Easy DIY

    Инструкции по заделке и ремонту гипсокартона в вашей квартире 

    Чтобы сделать дом уютным, часто нужно несколько дыр здесь и там.Мы любим вешать произведения искусства, картины, памятные вещи, телевизоры и зеркала, верно? Перемещаете ли вы предметы или выезжаете — дыры необходимо залатать. Возможно, вам придется правильно заделать дыры в стене, чтобы удовлетворить условиям аренды.

    Вот краткое руководство по заделке больших и малых дыр в вашей квартире, чтобы вы могли вернуть свой залог.

    Ищете личный кредит?

    Наконечник насест! Дайте себе несколько дней, чтобы сделать это, так как обычно вам нужно подождать, пока штукатурка высохнет, прежде чем даже красить стену.

    Как заделать небольшую дырку

    Маленькие отверстия обычно образуются при помощи дюбелей для гипсокартона, больших шурупов или больших гвоздей. Этот метод ремонта подходит для дырок, оставленных гвоздями и шурупами.

    Необходимые инструменты:

    Наждачная бумага (зернистость 100-150)

    Наждачная бумага поможет вам все разгладить перед покраской. Для выполнения небольшого ремонта вам понадобится всего один лист наждачной бумаги.

    Шпатель

    Шпатель — это не нож, а плоский кусок металла, которым вы будете наносить и разгладить штукатурку. Полезно получить более широкий, например, этот, чтобы создать бесшовное пятно.

    Готовый гипсовый наполнитель или «шпаклевка»

    Готовая штукатурка, или «шпаклевка», покрывает стену, создавая красивую гладкую поверхность, которую можно закрасить.

    Краска

    Спросите арендодателя, какого цвета и какой отделки краска у вас на стенах, так как вам придется закрасить залатанную стену, чтобы она выглядела так, как будто ничего не произошло.

    Наконечник насест! Отнесите обломок краски в магазин красок, чтобы цвет соответствовал оригинальной краске.Или спросите цвет у домовладельца. Если вы рисуете другим оттенком, этого может быть недостаточно для возврата залога, потому что вашему управляющему придется перекрашивать, чтобы удалить заметное пятно.

    Кисть

    Купите в магазине дешевую кисть. Вам не понадобится дорогая кисть, так как вы собираетесь использовать ее только один раз.

    Лента для ремонта гипсокартона

    Если вам нужно заделать большие дыры (до двух дюймов шириной), вы можете использовать ремонтную ленту для гипсокартона. Эта лента обеспечивает сцепление с штукатуркой при закрытии отверстий размером больше, чем гвоздь.

    Чтобы сэкономить время, можно просто приобрести комплект для ремонта гипсокартона.

    Этапы ремонта небольших отверстий в гипсокартоне:

    1. Подготовьте прилегающую территорию

    Начните с зачистки вокруг отверстия, чтобы убедиться, что оно гладко по отношению к остальной части стены. Очистите область от любого незакрепленного мусора.

    2. Шпаклевка

    Используйте шпатель, чтобы нанести шпаклевку в отверстие и вокруг него.Важно убедиться, что шпаклевка находится на одном уровне с остальной стеной. Не беспокойтесь о том, чтобы на неповрежденные части стены попала шпаклевка, позже вы сможете закрасить ее. Подождите, пока шпаклевка схватится, обычно около 30 минут. Нанесите тонкий слой шпаклевки на окружающую территорию, чтобы смешать ее с неповрежденной частью стены.

    3. Шлифование

    Подождите, пока шпатель полностью высохнет, обычно через день или как указано на контейнере для шпателя. После высыхания шпаклевки отшлифуйте рабочую зону, чтобы убедиться, что она ровная и гладкая по отношению к окружающей стене.Перед покраской очистите участок от рыхлого мусора.

    4. Краска

    После того, как шпаклевка высохнет и поверхность станет чистой, закрасьте место ремонта. Возможно, вам придется нанести более одного слоя краски. Дайте краске высохнуть перед нанесением второго слоя краски.

    5. Готово, поздравляю!

    Для устранения большого отверстия

    Большие дыры в гипсокартоне обычно возникают в результате несчастных случаев, например, когда ножка мебели или человек пробивает стену. Ой. Этот метод отлично подходит для отверстий диаметром более нескольких дюймов.

    Необходимые инструменты:

    Универсальный нож

    Подобная бритва — превосходный выбор для этого ремонта, и ее использование защитит вас при выполнении чистого, бесшовного пореза.

    Небольшой кусок гипсокартона

    Гипсокартон обычно имеет толщину 1/2 дюйма или 5/8 дюйма. Убедитесь, что вы измерили толщину гипсокартона перед покупкой. Вам не понадобится много, поэтому такой квадрат длиной 2 фута отлично подойдет.

    Линейка или линейка 

    Подойдет любой твердый и прямой край — он будет направлять ваш универсальный нож при вырезании гипсокартона.

    Карандаш/ручка

    Вы можете использовать любой карандаш, даже ручку, так как вы будете использовать его только для обводки нового гипсокартона, а отметки будут закрыты новой штукатуркой и краской.

    Дрель и маленькое сверло

    К сожалению, для этого вам потребуется одолжить, купить или арендовать дрель. Сверлом нужно проделать несколько небольших отверстий. Поручите или купите небольшое сверло диаметром не более 1/8 дюйма.

    Небольшой кусок дерева

    Небольшой кусок дерева размером 1 × 2, который примерно на два дюйма длиннее ширины отверстия, — это все, что нужно.Если вам нечем разрезать доску, не волнуйтесь, вы можете использовать вместо нее кусок гипсокартона.

    Шурупы для дерева

    Возьмите пару маленьких шурупов, чтобы закрепить новый кусок гипсокартона, который вы вставите. Убедитесь, что длина шурупов не превышает одного-двух дюймов.

    Сетчатая гипсовая лента

    Эта лента помогает приклеить новый кусок гипсокартона к стене и соединить новый кусок стены со старой. Что-то вроде этого отлично подойдет: сетка для стыков гипсокартона.

    Шпатель

    Этот инструмент используется для нанесения и разглаживания штукатурки. Полезно выбрать широкую ширину, чтобы помочь вам создать бесшовное пятно.

    Готовый гипсовый наполнитель или «шпаклевка»

    Эта штукатурка или «шпаклевка» — это то, что покрывает стену, создавая красивую гладкую поверхность, которую можно закрасить.

    Краска

    Спросите арендодателя, какого цвета и отделки краски у вас стены, так как вам придется закрасить залатанную стену, чтобы она выглядела как остальная часть стены.

    Кисть

    Купите в магазине дешевую кисть. Одноразовая поролоновая щетка — хороший вариант.

    Наждачная бумага (зернистость 100-150)

    Используйте наждачную бумагу, чтобы разгладить новую штукатурку и сделать ремонт безупречным. Такую наждачную бумагу легко найти в любом строительном магазине.

    Спрей-текстура (опционально)

    Многие виды отделки стен текстурированные. Возможно, вам придется использовать текстуру спрея, чтобы имитировать текстуру стены.

    Ищете личный кредит?

    Этапы ремонта больших отверстий в гипсокартоне:

    1. Измерьте все

    Измерьте размер гипсокартона, необходимый для ремонта дыры. Вам понадобится кусок на дюйм больше, чем отверстие. Например, если размер отверстия составляет 3×3 дюйма, размер нового куска гипсокартона должен быть 4×4 дюйма.

    2. Резка гипсокартона

    Вырежьте новый кусок гипсокартона с помощью бритвы и линейки. Несколько раз проведите бритвой по линейке, чтобы сделать надрезы в гипсокартоне.

    3. Выровнять гипсокартон

    Поднесите новый кусок гипсокартона к отверстию в стене, обведите внешний край формы на стене карандашом. Используйте бритву и линейку, чтобы вырезать по контуру, нарисованному на стене. Несколько раз сделайте рез по контуру, пока гипсокартон не выйдет наружу с небольшим усилием. Важно действовать медленно и делать как можно больше проходов бритвой, чтобы получить хороший прямой срез. Проведите бритвой по внутреннему краю нового квадратного отверстия, чтобы очистить края и сделать его максимально ровным. Проверьте, достаточно ли большое отверстие, осторожно вставив в отверстие новый квадрат гипсокартона.Если нет, воспользуйтесь бритвой, чтобы при необходимости увеличить отверстие.

    4. Опора для гипсокартона

    Возьмите деревянную доску любого размера, предпочтительно 2 × 1 или 2 × 2, или любой лишний гипсокартон, и отрежьте его так, чтобы кусок был примерно на 2 дюйма больше, чем ширина отверстия. Эта древесина послужит опорой для вашего нового кусочка гипсокартона. Это гарантирует, что новая деталь не упадет обратно в стену. Поместите доску внутрь стены поперек отверстия изнутри, как показано ниже.

    5. Подготовка для сетчатой ​​ленты

    Прикрепите доску к стене с помощью дрели и шурупов.По одному винту с каждого конца достаточно, чтобы закрепить плату. Убедитесь, что винты достаточно туго затянуты, чтобы головки винтов ровно прилегали к стене. Поместите новый кусок гипсокартона в отверстие. Убедитесь, что она хорошо сочетается с остальной стеной.

    6. Наклейте сетчатую ленту

    Возьмите ленту из гипсовой сетки и поместите ее вдоль края новой детали из гипсокартона, чтобы создать бесшовную кромку.

    7. Нанесите гипсовую штукатурку

    Используйте шпатель, чтобы нанести штукатурку гипсокартона на новый кусок гипсокартона, включая сетку.Нанесите достаточно покрытия и сделайте гладким с окружающей стеной. Подождите, пока гипс схватится, обычно полчаса. Чтобы убедиться в этом, прочтите инструкцию на гипсовом контейнере. С помощью шпателя нанесите тонкий слой штукатурки, чтобы получилась гладкая поверхность. Подождите, пока штукатурка высохнет, обычно в течение 24 часов. Прочтите инструкции на вашем гипсовом контейнере, чтобы узнать, сколько вам нужно подождать, прежде чем продолжить.

    8. Избыток песка

    Отшлифуйте излишки штукатурки со стены до тех пор, пока поверхность не станет гладкой.Не беспокойтесь о том, чтобы отшлифовать краску с окружающей стены. Вы можете перекрасить позже.

    9. Текстура стены (необязательно)

    Если у вас стена с текстурой, то гладкая заплатка посередине стены может показаться неуместной. Чтобы ремонт лучше вписался в интерьер, необходимо текстурировать стену. Возьмите текстуру спрея и прочтите инструкцию. Обычно вы держите баллончик на расстоянии 30 см от стены и экономно распыляете на стену, перемещая баллон. Затем вы должны быстро и одним или двумя движениями провести шпателем по мокрой текстуре, чтобы сделать ее такой же плоской, как и остальная часть стены. Дайте полностью высохнуть, прежде чем переходить к следующему шагу.

    10. Краска

    Покрасьте место ремонта подходящей краской.

    11. Готово! Поздравляю!

    Слишком большая дыра, чтобы ее починить?

    Иногда дыра бывает слишком большой или в слишком трудном месте, чтобы вы могли исправить ее самостоятельно. Если отверстие больше фута в ширину или больше, чем вы думаете, вы можете справиться, возможно, вы не захотите исправлять его самостоятельно. Отверстие также могло обнажить трубы, провода или шпильки; В этом случае вы можете нанести еще больший ущерб, если попытаетесь исправить это самостоятельно.Если что-то из этого правда, было бы неплохо связаться с домовладельцем по поводу проблемы. Получить обратно залог — это хорошо, но вы не хотите оказаться в худшей ситуации, чем вначале.

    Завершение

    Устранение дыры в стене кажется сложной задачей, но это легко, если у вас есть подходящие инструменты и вы следуете этому руководству. Не забывайте действовать медленно, берите подходящие инструменты и убедитесь, что вы используете подходящую краску. Следуйте этому руководству, и вы станете на шаг ближе к возвращению залога.

    Ищете личный кредит?

    Ваши права арендатора в вашем штате.


    Узнайте, что вам нужно знать. Небольшая заметка! Наша цель — собрать и поделиться актуальной информацией, которая поможет вам как арендатору принимать правильные решения. Тем не менее, информация, которую вы получаете напрямую от провайдера, может немного отличаться. Обязательно просмотрите их условия и положения напрямую; и, если вы видите здесь что-нибудь, что необходимо обновить, сообщите нам знать! Раскрытие информации о рекламе

    Последнее обновление: 11 марта 2021 г.

    7 способов увеличить пространство в маленькой квартире » Денежная яма

    В маленькой квартире всегда тесно — обилие вещей и мебели просто «съедает» пространство.Дизайнеры знают, что проблема сводится к неправильно подобранной мебели и предметам интерьера. Мы покажем вам, как визуально увеличить квадратные метры, выбрав продуманный дизайн и декор.

    Выберите светлые тона

    Чтобы сделать маленькую комнату более просторной, выберите пастельные тона для окраски стен и потолка. Помните, что теплые цвета уменьшат и без того маленькую квартиру, а холодные – расширят.

    Полуравномерность


    Если ваша квартира маленькая, то пол должен быть однотонным.В противном случае ваш взгляд будет зацикливаться на узоре, и комната будет как бы уменьшаться. Если у вас ламинат или деревянный паркет, доски следует укладывать вдоль, а не по ширине, чтобы комната не казалась меньше.

    Избегайте тяжелых штор

    Окна с многослойными тяжелыми портьерами делают комнату визуально меньше. Шторы с принтами и воланами также значительно сужают комнату. Для того, чтобы добавить немного пространства, отдайте предпочтение современным рулонным или римским шторам, либо полупрозрачным гардинам. Также лучше установить карниз близко к потолку, тогда комната будет казаться выше и больше.

    Минимализм в мебели

    Особое внимание следует уделить мебели для малогабаритных квартир. Избегайте громоздких кушеток и огромных комодов. Еще лучше подобрать мебель с открытыми полками, потому что закрытые поверхности «сжимают» пространство.

    Чтобы привлечь внимание кверху, очень эффективным способом является установка плавающих книжных полок к потолку.Они будут «вытягивать» и расширять помещение. Этот метод работает и со шкафами — чем выше, тем лучше. (Только не перегружайте их фигурками.)

    Еще один отличный совет – выбирайте универсальную мебель, например, раскладной стол или диван-кровать. Таким образом, вы сможете максимально увеличить пространство и сделать свою квартиру ультрафункциональной.

    Кстати, мебель лучше ставить по углам комнаты. Так открытое пространство будет казаться еще больше, тогда как любой предмет в центре комнаты разделит его на части.

    Получить свет

    Не бойтесь экспериментировать со светом! Для увеличения пространства выбирайте скрытую подсветку, встроенный свет или естественный солнечный свет. Специалисты рекомендуют комбинировать разные виды освещения. Вы можете выбрать красивый торшер — его свет будет отражаться и оживлять комнату.

    Зеркала

    Настоящим спасением для маленькой квартиры станут зеркала и глянцевые поверхности.Они увеличат пространство, особенно если зеркало займет всю стену.

    На помощь придет мебель. Всевозможные стеклянные и зеркальные столики не только стильно смотрятся, но и увеличивают помещение. Как? Создавая дополнительный свет и рассеивая его по всей комнате, создавая иллюзию расширенного пространства.

    Не переусердствуйте с аксессуарами

    Всевозможные вазы, статуэтки, часы, фотографии в рамках и т.п. не должны загромождать маленькую квартиру.Выберите один большой объект и сделайте его центром внимания — будь то картина на стене или уникальная скульптура.

    Чем меньше, тем лучше, когда речь идет о комнатных растениях. Фикусы и пальмы в больших горшках лучше вынести на балкон. Оставляйте в комнате побольше миниатюрных растений, но не перегружайте ее зеленью. Помните: минимализм во всем – единственное решение для маленькой квартиры. Чем меньше вещей в маленькой квартире, тем просторнее и больше она кажется.

    Мелиса Марзетт — талантливый писатель с впечатляющими новыми идеями! Чтобы узнать больше о ее постах, посетите сервис редактирования бумаги edit-it.

    .
    Опубликовано в категории: Разное

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *