Ремонт квартир фото хрущевка 2 комнатная: Ремонт в двухкомнатной хрущевке: рекомендации и вдохновляющие примеры

Хрущевки — первые многоэтажные дома массовой застройки. Во времена СССР квартиры в них раздавали практически бесплатно, что решило вопрос острой нехватки жилья. Небольшая площадь, проходные комнаты, неудобное расположение дверей отличает их от “сталинок” и других домов. Есть и другие, не менее значимые недостатки: низкая шумоизоляция, невысокие потолки, маленькие прихожая и кухня, отсутствие балкона на первом этаже. На нынешнем рынке такая недвижимость мало ценится.

Несмотря на очевидные минусы, плюсы здесь тоже есть. В каждом жилище времен Хрущева Н. С. предусмотрены кладовки. Санузел обычно совмещен, что экономит место. А варианты дизайна таких помещений безграничны. Зачем покупать типовую мебель и жертвовать большой ванной, если даже в советской двушке реально осуществить любые идеи?

Снести межкомнатные перегородки — самое простое решение. В зависимости от того, каким планируется дизайн двухкомнатной хрущевки, объединяются комната и кухня, прихожая и зал, кладовка и спальня. Если ванная и туалет разделены, стену между ними стоит убрать. В результате увеличится полезное пространство, жилище визуально станет больше.

Перед сносом стен необходимо проконсультироваться со специалистом и обратиться в соответствующие службы для получения разрешения.

Убирать допускается только ненесущные опоры или необдуманные действия приведут к трагедии. Ломать всю стену не обязательно, иногда достаточно сделать широкую арку. Такой способ уместен для организации обеденной зоны в комнате, ведь маленькая кухня не позволит установить большой стол и стулья. Варианты ремонта 2-х комнатной квартиры зависят только от количества доступных финансов и фантазии.

Планировка хрущевок, состоящих из 2 комнат, бывает 4 видов:

“Книжка” достаточно неудобная, как в первоначальном виде, так и в измененном. Так как комнаты следуют друг за другом, сделать радикальное перепроектирование помещения невозможно.

При входе в дом первое, что бросается в глаза — прихожая. В хрущёвке она маленькая, узкая и темная. Если увеличить дверной проем в комнате, коридор станет светлее и визуально больше. С этого обычно и начинается составление плана ремонта 2-комнатной квартиры. Что касается радикального сноса стен, чаще всего объединяют:

• Кухню и зал. На месте убранной стены устанавливается барная стойка или стол с мягким диваном.
• Зал и спальню. Подходит для семьи без детей. При наличии ребенка детская в хрущевке оформляется путем зонирования помещения.
• Зал и кабинет. Для создания рабочего пространства подойдет стеллаж или мобильные ширмы. Иногда дизайнеры используют невысокий подиум.
• Спальню и кабинет. Комната разделяется на 2 функциональные зоны, стол для работы ставится около окна.

Перестройка малогабаритной квартиры 40 кв. м или другой площади не обходится без зонирования. Каждому члену семьи необходима личная зона в квартире. При этом нельзя уменьшать и без того маленький размер кухни. Рабочее место должно быть вместительным. Для разделения разных участков используются:

• гипсокартонные фальшстены;
• передвижные перегородки;
• занавески, шторы;
• диваны, шкафы, другие предметы мебели;
• разноуровневые потолок и пол.

Раздвижные двери — лучшая альтернатива распашным. Они удобны в обращении и стильно смотрятся.

Эффективным способом зрительного увеличения пространства любой дизайнер назовет использование светлых оттенков. Но это утверждение нельзя воспринимать буквально, иначе ремонт в 2х комнатной хрущевке по фото будет напоминать больничную палату. То же касается и 1х, 3х комнатных квартир. Удачное сочетание цветов приведет к успешному обновлению интерьера.

Единственное строгое требование к выбору напольного покрытия — табу на темные оттенки. В домах небольшого размера пол является фоном для других предметов и не должен привлекать внимание. Лучшие цвета: серый, бежевый, молочный. Также уместна имитация фактуры дерева или сам натуральный материал. Ламинат, паркетная доска, линолеум, ковролин, плитка — любое покрытие эффектно дополнит дизайн, если учтены требования к цвету.

Чем ярче освещение в маленькой комнате, тем лучше. В дополнение к люстре рекомендованы точечные светильники, расположенные по периметру. Скрыть все неровности и дефекты на потолке поможет натяжной вариант. Не менее выгодно смотрится многоуровневый верх.

Прежде чем приступить к отделке стен, в 9 случаях из 10 их придется выровнять. В панельных домах, как и кирпичных, разница в высоте или наклоне разных стен достигает 2-3 см. Даже если кривизна не бросается в глаза, она создаст большие проблемы при ремонтных работах. Поверхность выравнивается шпаклевкой или гипсокартоном. По окончании подготовки комната оформляется обоями, например:

• флизелиновыми, виниловыми, акриловыми с вертикальным рисунком;
• фотообоями с городским пейзажем или природой;
• жидкими бесшовными обоями.

Цвет стен должен гармонировать с задуманным дизайном хрущевки, состоящей из 2 комнат. Правило “чем выше цена, тем лучше” работает не всегда. Даже самая дорогая шелкография подходит далеко не к каждому интерьеру.

Хрущевка должна быть оснащена мебелью для хранения всевозможных вещей. Из кладовки возможно сделать полноценную гардеробную, даже если ее величина всего 1 на 2 м. Задействуется все свободное пространство — снизу и сверху. Корпусная мебель здесь будет неуместна, лучше установить несколько открытых полок, вешалки, крючки.

Оставлять место под кроватью пустым нерационально, так же как и использовать глубокий шкаф без выдвижных штанг и пантографа. Многофункциональная мебель — оптимальное решение для малогабаритной двухкомнатной квартиры с неудачной планировкой.

Массивные люстры в маленьких комнатах с низкими потолками совершенно не к месту. В качестве базового освещения лучше использовать софиты, бра, торшеры с теплым, рассеянным светом. Вспомогательный свет необходим в рабочей зоне на кухне, в ванной, детской, кабинете. С этой задачей справятся настольные лампы и подвесные светильники. Декоративный свет не обязателен, но в некоторых интерьерах он служит эффективным дополнением.

Правильно организованное освещение скрывает недостатки и выделяет достоинства дома.

Балкон есть во всех квартирах времен Хрущева, кроме первого этажа. Там хранят редко используемые вещи или вовсе всякий хлам. Практичные хозяйки сушат продукты и развешивают стираное белье. Но дополнительные квадратные метры могут принести куда больше пользы: 2-х комнатная квартира площадью 44 кв. м легко станет 3-х комнатной. Из балкона получится отличный кабинет или зона отдыха. Главное не пожалеть сил и средств на хорошее утепление.

Чтобы комната казалась больше, не нужно применять исключительно светлые оттенки. Главное, чтобы они были в приоритете. Цветовые акценты не только “оживят” и украсят комнату, но и помогут сделать ее объемнее. Самый яркий элемент необходимо разместить на самом видном месте, но как можно дальше от входной двери. Он будет притягивать внимание, создавая эффект увеличенного пространства. Это могут быть: фотообои, стильный диван, декорированный шкаф и др.

В отличие от кухни, зала и спальни, в санузле приветствуются только светлые оттенки. Для контраста допускается точечный цветной декор, но в очень ограниченном количестве. Для повышения эргономичности помещения требуется нестандартный подход к организации системы хранения. Полки над раковиной, унитазом и даже над дверью позволят разместить все необходимые мелочи.

Мебель стандартных размеров, предназначенная для типовых квартир — пережиток прошлого. Современный дизайн двухкомнатной квартиры 44 кв. м требует оригинальных, стильных и смелых решений. Компактность и многофункциональность — ключевые качества, которыми должны обладать шкафы, спальные места, гарнитуры. Другие, не менее важные рекомендации:

• убирать самые крупные предметы в дальний, малоосвещенный угол;
• использовать глянцевые, светлые, стеклянные фасады для шкафов, комодов и яркие насыщенные цвета для мягкой мебели;
• выбирать спальные места с внутренними отсеками для белья;
• отдавать предпочтение открытым полкам на мебельных стенках и отдельно стоящих стеллажах.

Самой практичной считается мебель-трансформер. Шкаф, совмещенный с кроватью или диван с письменным столом по функциональности не уступают более простым аналогам, и при этом занимают минимум места.

Строгих требований к оформлению хрущевки не существует. Главное не совмещать между собой несочетаемые элементы и придерживаться одной цветовой гаммы. Из всех существующих стилей лучшими будут современными, где центральное место занимают свобода пространства и функциональность:

• минимализм — максимум света, минимум декора, легкие занавески и отсутствие громоздких вещей;
• скандинавский — преимущественно светлое оформление с ненавязчивым декоративными элементами: картинами, цветами;
• хай-тек — простые геометрические формы, глянец, металлический блеск, тонкие рамки для картин, обилие света;
• прованс — пастельные и природные оттенки, эффект старины, полупрозрачные занавески, рюши, кружева, статуэтки и скатерти.

Из-за ограниченного пространства в хрущевках редко встречается стиль барокко, рококо или ампир.

При выполнении ремонта в двухкомнатной хрущевке ошибки неизбежны. Перед началом работ стоит учесть самые распространенные, чтобы избежать потери времени и денег.

Высота потолков в старых домах обычно не превышает 2,5 м. Нагромождение деталей в верхней части помещения визуально сделает их еще ниже. Не рекомендуется делать сложные, многоступенчатые конструкции. Тем же негативным эффектом обладают “бабушкины” большие люстры. Лучшая альтернатива — плоский плафон или встроенные софиты.

Чтобы не ошибиться с расположением розеток, необходимо заранее продумать где будут установлены бытовая техника и осветительные приборы. Лучше сделать на 1-2 точки больше, чем столкнуться с их нехваткой. Электрические удлинители спасут ситуацию, но в миг испортят обстановку.

Объединение кухни и зала — один из самых популярных способов перепланировки. Но если дом газифицирован, этого делать нельзя. Запрет обусловлен минимизацией человеческих и имущественных потерь в случае взрыва. Он прописан на законодательном уровне, поэтому получить разрешение на снос стены невозможно.

Фото

Видео

Ремонт в 2-х комнатной хрущевке — электрика

Доброго дня! Пока еще, как говорится, память свежа, хочу поделиться проведенным капитальным ремонтом с частичной перепланировкой 2-х комнатной хрущевки. Уж не буду рассказывать, сколько раз мы задавал…

Пока еще, как говорится, память свежа, хочу поделиться проведенным капитальным ремонтом с частичной перепланировкой 2-х комнатной хрущевки.

Уж не буду рассказывать, сколько раз мы задавали себе вопрос ….. после покупки-)))….»А зачем мы ее купили?», «что с этим делать?» и «как тут жить?» ………столько нюансов повсплывало, которых изначально не видно было.

Итак, оригинал (ремонт был только при строительстве)

Копая просторы интернета с целью определить для себя вариант перепланировки, остановились на одном варианте, который кстати подглядели тут-)))

правда, потом отказались от этого варианта, уж больно рискованная затея спальни без окон и мизерной детской……….спальню убрали

Учитывая, что с таким действием, как перепланировка не сталкивались и многих тонкостей изначально не знали …… что можно делать при перепланировке, а что нельзя………. любая компания, в которую мы обращались за бабло узаконить желаемый вариант перепланировки в БТИ, отвечала отказом, после того, как мы сообщали что квартира в свао г.Москвы

Взвесив все за и против, приняли решение произвести минимальные изменения в планировке, что, в конечно итоге. положительно отразилось на объемах работ и, что самое главное, на стоимости всей затеи (а так бы в трубу вылетели) и остановились на традиционном варианте

который и воплотили в жизнь

и как говориться ПОНЕСЛАСЬ-)))

Было вывезено 5 контейнеров хлама, мусора старых стен, полов и т.д.

Максимально избавились от отделки несущих стен по пиреметру, а также стен сан-узла, все старая внутренняя инженерия ушла следом в контейнер.

Выполнение объема работ по возведению новых межкомнатных перегородок согласно плану

Все стены выравнены штукатуркой и выполнено штробление стен под кондиционирование комнат и электрику

Проводка питания розеток была заложена в полу, свет пущен по потолку….все проводка заведена в 36 модульный бокс.

Монтаж систем гвс, хвс и канаизации…… обустройство сантехнического шкафчика

По маякам залили пол во всей квартире, сделали паузу на полторы недели, чтоб пол схватился.

Далее, финишные штукатурные работы по всем стенам, обустройство потолка и гиспокартона (кухня-коридор потолок был опущен на 4см и зашит полностью листами, за которыми спрятана проводка), в комнатах по периметру сделаны короба и гипсакортона под точечные светильники и проводку

Укладываем плитку на пол кухни/ коридора, а также в ванной/туалете.

Между делом заказали кухню, после выравнивания стен и штукатурки.

Поклейка обоев, укладка ламината и монтаж натяжного потолка в комнатах, установка розеток и выключателей, монтаж дверей установка и подключение санфаянса в туалете.

Установка кухни подключение бытовой техники, монтаж мойки со смесителем и самое главное установка холодильника-))))) …………. все жить можно

Ремонт в хрущевке 2х-комнатной: фото идей дизайна интерьера

Планирование ремонта в 2-комнатной хрущевке своими руками рождает массу вопросов: нужна ли перепланировка? Как лучше обустроить хранение и от чего нужно будет отказаться? Отвечаем на самые популярные и рассказываем, как избежать досадных оплошностей. 

Как оформить интерьер хрущевской двушке

Советы по обустройству

Самые частые ошибки

Есть несколько важных правил и советов, которых стоит придерживаться, затевая ремонт двушки в хрущевке, если хотите получить красивый и удобный интерьер.

1. Решите, нужна ли вам перепланировка

Очень важно, задумывая перепланировку в квартире, учитывать возможности каждой комнаты. К примеру, если вы сделаете проходной гостиную, то оформить кабинет уже не получится, потому что не будет достаточного уединения и тишины. То же самое и с ремонтом в спальне — эта комната требует интимной обстановки, поэтому возводя и руша стены, обязательно продумайте будущий функционал помещения. 

2. Предусмотрите достаточно систем хранения

Обычно в процессе ремонта мы думаем, что одного шкафа в прихожей нам уж точно хватит для всех вещей. В нем же столько полок! А на деле оказывается, что вещей гораздо больше, чем может вместить подобная система хранения. В вопросе хранения работает правило: чем больше — тем лучше. И нет, речь идет не о вещах, а о системах хранения. 

3. Продумайте сценарии освещения

Ремонт 2-х комнат в хрущевке позволяет предусмотреть множество разных функциональных зон, несмотря на ограниченный метраж. 

Хорошо освещенный интерьер — это половина успеха. Особенно приятно, когда можно варьировать уровень освещенности там, где это необходимо. Именно поэтому профи настоятельно рекомендуют не ограничиваться одним только потолочным общим светом. Из наиболее популярных сценариев освещения: дополнительная подсветка столовой и рабочей зон на кухне, подсветка ТВ-зоны в гостиной, светильник в зоне для чтения и на рабочем столе. В спальне в поддержку потолочного освещения — еще по светильнику над прикроватными столиками и подсветка зеркала. Геометрически свет должен располагаться на трех уровнях: верхнем (потолок), среднем (торшеры, бра) и нижнем (настольные и напольные лампы). Исходя из этого и планируйте ваше будущее освещение. 

Посмотрите фото ремонта 2-комнатных хрущевок, над которым работали дизайнеры: вы увидите множество вариантов подсветить или затемнить буквально каждый угол в доме. Так вы сделаете пространство более уютным и сможете подсвечивать именно ту зону, которая вам необходима в данный момент.

4. Присоедините балкон к площади квартиры

В основном, почти каждая квартира хрущевского типа оборудована балконом. И, как правило, эта площадь не используется или функционирует как склад или кладовка. Призываем вас отказаться от всех лишних, старых и ненужных предметов, расчистить периметр и обустроить на балконе дополнительную комнату. Что это может быть? Самые популярные варианты: кабинет, постирочная, зона отдыха. Если вам нравится идея кладовой, ее тоже можно рассмотреть, но в таком случае обязательно спланируйте систему хранения, запаситесь полками и стеллажами и постарайтесь переместить туда максимум из того, что лишнего накопилось в комнатах. 

5. Не забывайте про цветовые акценты в оформлении

Очень часто в интерьере небольших квартир можно встретить один или максимум два светлых цвета в комбинации. Почему-то считается, что яркие тона способны уменьшить метраж. Это распространенное заблуждение относится не столько к цвету, сколько к его количеству в комнате.  Но маленькое пространство — еще не повод отказывать себе в интересных и красивых вещах. Другое дело, что их количество придется существенно уменьшить. Иногда, чтобы преобразить интерьер, достаточно одной яркой детали. Один или два ярких акцента не уменьшат площадь, а сделают пространство динамичным, добавят ему характера и настроения. Например, чтобы визуально увеличить комнату, можно поставить ее в самый дальний угол, но непременно на виду. Сработает закон перспективы и помещение визуально вытянется. 

Дизайн-проекты пестрят примерами, когда одна из стен в малометражке становится акцентной, для нее выбирают яркие обои или красят в контрастный активный цвет. Интерьер от этого только выигрывает. Поэтому смело выбирайте нейтральные оттенки для фона, а аксессуары, текстиль или даже целую стену делайте яркими. 

6. Используйте приемы для визуального увеличения санузла

Санузел в хрущевке — тесное пространство, на котором, как правило, нужно разместить сразу много полезных предметов. Как сделать эту комнату эргономичной? В первую очередь, откажитесь от экспериментов в отделке, ярких сочетаний и нетрадиционных материалов. Используйте нестандартные места, чтобы повесить еще пару полок: над дверью, под раковиной, над унитазом. Хотите сделать санузел ярким? Добавьте цвета с помощью аксессуаров, например, шторки для душа. Старайтесь преимущественно использовать светлые оттенки, они здорово визуально расширяют метраж.

Чтобы вы смогли избежать оплошностей при обустройстве своей квартиры, мы сделали обзор самых популярных ляпов и придумали быстрые идеи по их устранению. 

1. Сложные подвесные потолки

Хрущевки несут дурную славу квартир с самыми низкими потолками — всего два с половиной метра. Именно поэтому сложные конструкции наверху точно не для такого жилья. Немного поднять потолок можно с помощью светлых обоев или краски на стенах, также хорошо работает вертикальная полоска в качестве рисунка. Безусловно, потолок должен быть как можно более лаконичным: побелка или краска станут идеальным решением. Вопрос с потолочным светом также стоит довольно остро, потому что мы привыкли видеть в хрущевках бабушкины люстры, а это грубая ошибка. Чтобы не красть у самих себя сантиметры площади, лучше остановиться на плоских плафонах или небольших светильниках-спотах. Вытяжку на кухне можно скрыть в фасадах кухонной мебели. 

2. Недостаточное количество розеток

Очень частая проблема, особенно во время перепланировки — забыть про розетки. Профи советуют не размещать их по стандартной схеме: несколько штук на каждой стене. Имеет смысл заранее продумать, как и где будет располагаться мебель и техника, где будут находиться осветительные и электроприборы. После этого расположить нужное количество розеток по комнате вам не составит никакого труда. 

3. Объединение кухни и гостиной в газифицированных домах

В последнее время все большую популярность приобретают открытые пространства, включающие несколько функциональных зон: кухня-гостиная, гостиная-детская, спальня-гостиная и так далее. Это удобно, потому что позволяет на ограниченном метраже создать иллюзию просторного помещения.

Почему имеет смысл делать ремонт в 2-комнатной хрущевке без перепланировки? Во-первых, если у вас газифицированный дом, снести кухонную стену попросту представляется невозможным, аналогичная ситуация и с несущими конструкциями. Как лучше поступить? Интерьер — это отражение нас, нашего образа жизни, увлечений и привычек. Именно они должны лечь в основу оформления дома. Не гонитесь за модными тенденциями, а лучше продумайте свой быт в новой квартире: где вы будете спать, будете ли обедать дома, принимать гостей или работать? И, в зависимости от этого, сносите и возводите новые стены. 

4. Планирование бюджета впритык

Когда ремонт начинается, кажется, что он будет недорогим и затрат вроде не так много — а в итоге просто смета на переделку составляется неверно. Как выйти из этой ситуации? Умножьте весь точный бюджет, который вы хотите потратить, на полтора. Эта сумма позволит вам избежать неожиданной дыры в бюджете в процессе работы над интерьером.

Дизайн двухкомнатной «хрущевки» — интересные идеи (124 фото): 2-х комнатные квартиры 44 м2 и 43 кв. м, кухня и зал, идеи оформления для комнаты

Ремонт «хрущевки» – настоящее испытание, особенно если из старой квартиры неудачной планировки хочется сделать современную и удобную. Главный враг старых квартир – узкий коридор, маленькая кухня, неудачное расположение дверей, проходные комнаты и, конечно, небольшая квадратура. Но на сегодняшний день можно реализовать даже самый смелый и необычный проект, и для этого совсем не обязательно быть профессиональным дизайнером. Достаточно проанализировать особенности квартиры, изучить ранее реализованные проекты и составить дизайн-проект.

Особенности

Построенные в середине прошлого столетия дома до сих пор остаются единственным жильем для миллионов семей. И на сегодняшний день кирпичные и крупнопанельные дома до пяти этажей считаются наихудшим архитектурным решением. Зачастую самым простым способом усовершенствовать удручающую планировку квартиры является снос межкомнатных перегородок. При некоторых планировках возможно объединить кухню и комнаты, прихожую и комнату, ванну и туалет. Это позволит расширить площадь квартиры, добавить несколько необходимых метров. Также в некоторых квартирах есть кладовая, которую можно объединить с жилой комнатой.

Размеры коридора обычно наводят тоску. Узкая и темная прихожая в редких случаях может вместить шкаф-купе, поэтому необходимо делать акцент на функциональности, по возможности избавиться от не несущих стен. Если санузел изначально раздельный, его стоит объединить. Тогда можно будет выделить место для стиральной машины и большой угловой ванны. Чтобы сэкономить пространство, можно отказаться от раковины или от ванны в пользу душевой кабины. Любая перестройка стен должна быть согласована со специалистом, независимо от того, в каком доме она проводится: крупнопанельном или кирпичном.

Особенности квартиры не дают возможности перенести кухню в другое место, но зато можно вынести обеденную зону в гостиную. Для этого можно снести перегородку между кухней и комнатой или сделать арочный проем. Такой широкий проход визуально разделит пространство и создаст эффект увеличения площади. Вместо большого вместительного стола можно оставить место на кухне для барной стойки, за которой могут комфортно разместиться до 4 человек.

Размеры

На маленькой площади очень хочется обустроить красивую и комфортную для жизни квартиру. Современные дизайнерские идеи позволяют создать уютный интерьер, поэтому дизайн-проекты для квартир до 43 кв. м по-прежнему пользуется популярностью. Все типовые двухкомнатные «хрущевки» имеют схожую планировку и площадь:

• Общая площадь составляет 41-48 квадратных метров.
• Квартиры площадью до 41 кв. м имеют смежные комнаты.
• Высота потолка – 2,5-2,6 м. В некоторых сериях домов потолки достигают 2,7 м.
• Площадь кухни варьируется от 4,9 до 8 м2.

Планировка квартиры в 42 кв. м называется в народе «книжка». Она считается наиболее неудачной, потому что имеет небольшие комнаты, одна из которых проходная. Квартира площадью 44 кв. м имеет уже раздельные комнаты, но небольшая кухня доставляет определенные неудобства и требует кардинальных решений. В квартире метражом в 45 кв. м комнаты расположены симметрично, поэтому они получили в народе названия «распашонка» или «бабочка».

Комнаты

Вариантов обустройства двухкомнатной «хрущевки», на самом деле, не так уж много, но делать квартиру с неудачной планировкой и низкими потолками комфортной и удобной вполне реально. Для этого, в первую очередь, необходимо понять, какой вид ремонта стоит провести: капитальный с заменой всех инженерных и коммуникационных сетей и сносом перегородок или простой косметический ремонт без перепланировки.

Существует три распространенные планировки двухкомнатной «хрущевки»: «книжка», «трамвай» и «полуторка» с улучшенной планировкой. Самое маленькое помещение в любой квартире – это прихожая. Расширить ее площадь можно только за счет увеличения дверного проема. Так будет поступать больше естественного света, и прихожая визуально расширится. Если же прихожая длинная, но узкая, ее можно поделить на две части. Первая будет стандартной прихожей возле входной двери, а вторая станет переходом в комнату.

Пожалуй, самый интересный вариант можно получить только путем полной трансформации квартиры, при этом важно использовать эффективно каждый квадратный метр. Для этого можно снести межкомнатные перегородки и обустроить квартиру по типу «студии», сделав акцент на свободе и просторе. Такой способ увеличит жилую площадь и расширит пространство. Также можно отказаться от узкого проходного коридора и расширить санузел. Перед началом работ необходимо составить план будущей квартиры и согласовать перепланировку. Самые распространенные варианты объединения зон:

• зал-кухня-столовая. Для объединения трех зон в одном помещении необходимо снести перегородки или оборудовать арочный дверной проем. На линии разделения комнаты и кухни или в комнате располагается обеденная зона с мягким диваном или барная стойка с высокими стульями.
• Спальня-гостиная. Распространенный вариант обустройства квартиры, если в семье есть ребенок, и одна комната отводится для детской. При таком способе зонирования необязательно сносить межкомнатные перегородки, можно использовать разные способы зонирования помещения.

• Кабинет-гостиная. Самый оптимальный способ отделить рабочую зону – приподнять ее на подиум. Также можно использовать мобильные перегородки или стеллаж с открытыми полками. Однако следует помнить, что громоздкие перегородки способны визуально уменьшить пространство.
• Кабинет-спальня. В таком случае, рабочий стол можно расположить поближе к окну, использовать гипсокартонную стену или стеллаж. Также при помощи освещения можно поделить комнату на две независимые функциональные зоны.

Зонирование

Главный враг маленьких квартир – хаос, беспорядок и нагромождение. При составлении плана «двушки» важно учитывать несколько основных моментов:

• у каждого члена семьи должна быть личная зона, и размер этой зоны, как правило, не играет особой роли.
• Ну кухне обязательно должна быть выделена вместительная и функциональная рабочая зона с плитой, посудомоечной машиной и раковиной. Если используется газовая плита, то объединять кухню с комнатой нельзя, но можно расширить дверной проем, использовать раздвижные двери. И в тоже время, категорически запрещается менять положение газовой плиты и закрывать доступ к ней.

• Вторая комната может выделена под спальню или детскую комнату. В ней можно разместить большую систему хранения, кровать, туалетный столик или рабочий стол.
• Если в комнате будет жить ребенок, то можно поставить кровать, рабочий стол и шкаф, при этом останется свободное пространство для игр. Если в комнате будут жить двое детей, то лучше выбрать функциональную трансформирующуюся мебель или двухъярусную кровать. Место у окна можно оборудовать под рабочий стол, чтобы для каждого ребенка была отдельная зона для учебы.

Способов зонировать пространство много. Самые распространенные и востребованные:

• использование разных способов отделки стен;
• дополнительные фальшстены из гипсокартона;
• мобильные перегородки и ширмы;

• шторы, занавески и шторы-нити;
• предметы мебели, шкафы, диваны;
• разные уровни пола и потолка.

Еще одна хитрость зонирования «хрущевки» – это большое светлое пространство. Если снести стены возможности нет, то можно отказаться от привычных дверей в пользу раздвижных. При помощи таких «номинальных» дверей можно создать единое пространство или скрыть от посторонних глаз отдельную зону.

Отделка

Мнение о том, что в интерьере небольших квартирах необходимо использовать исключительно светлые цвета, несколько преувеличено, ведь пастельные тона могут превратить квартиру в больничную палату. На самом деле, можно сочетать яркие и насыщенные оттенки, просто делать это надо аккуратно и умеренно. Выбор цвета – безусловно, индивидуальное решение, но стоит помнить, что оттенки оказывают особое влияние на настроение человека:

• бежевый, светло-серый, кремовый, бледно-желтый и другие пастельные оттенки являются самыми популярными во всех современных стилях. Разнообразить такой интерьер можно при помощи черного, коричневого или любых ярких цветов.
• Вся палитра зеленого отлично сочетается с белым и коричневым, отлично подходит для эко стиля и при этом создает особое расслабленное настроение.

• Яркие и насыщенные цвета можно использовать в интерьере квартиры даже при оформлении стен, но важно разбавлять краски светлыми оттенками, которые могут присутствовать в мебели, занавесках и текстиле.
• Синий и голубой в интерьере отлично сочетаются с белым и серым. Также можно добавить солнечных красок, разбавив холодные оттенки желтым или зеленым.

Важно уметь сочетать цвета и оттенки, не бояться смелых решений и объединить отделку пола, стен и потолка в одном направлении. Тогда даже старая 2-х комнатная квартира может стать уютным и современным жильем.

Полы

Варианты отделки пола зависят от предпочтений и финансового состояния владельца квартиры. Можно выбрать стандартный линолеум, ламинат, плитку или ковровое покрытие, но все же любое покрытие лучше делать в светлых тонах или в максимально приближенной к ним цветовой палитре. Это могут быть серые, бежевые, белые оттенки или рисунки, имитирующие натуральное светлое дерево.

Ламинат и паркетную доску лучше укладывать вдоль длинной стены. Проблема двухкомнатных «хрущевок» состоит в том, что могут возникнуть трудности при ремонте пола и сохранении единого рисунка, потому что комнаты могут находиться по разным сторонам здания, иметь разную форму. Поэтому лучше выбрать доски с неоднородным рисунком, который нет необходимости подбирать. Ковролин редко используется во всей квартире из-за своей непрактичности, но это отличный способ утеплить холодную комнату.

Потолки

Самый простой способ отделки потолка в малогабаритной квартире – использовать натяжной вариант. Он скроет все изъяны, неровности и трещины. Также можно использовать многоуровневые потолки с дополнительным светодиодным освещением. Дополнительное освещение по периметру потолка визуально увеличит длину комнаты.

Цвет потолка обязательно должен быть приближен к белому. Темные оттенки психологически будут давить, визуально уменьшат высоту потолка. Также отлично смотрится многоуровневый потолок с точечными встроенными светильниками. Яркое освещение и сложные конструкции визуально «приподнимут» потолок и расширят пространство.

Стены

Самый распространенный способ отделки квартиры – выравнивание стен при помощи шпаклевки и оклеивания обоями. Несмотря на кажущуюся простоту работы, на самом деле, процесс очень затруднительный, потому что стены «хрущевки» не считаются ровными, а поклеить обои встык при этом получится не всегда. Местами разница между полотнами может достигать 2 см, поэтому потратить время и силы на идеальное выравнивание стен все же стоит. Существует несколько способов отделки стен:

• обои остаются самым распространенным вариантом. Можно использовать дорогие полотна с шелкографией. Лучше отдавать предпочтение обоям с вертикальными небольшими узорами и рисунками. Они помогут достичь эффекта высокого потолка.

• Отлично в небольшом помещении смотрятся фотообои с перспективой: городские пейзажи или природный ландшафт украсят любую комнату и создадут иллюзию присутствия.
• Отличная альтернатива – жидкие обои. Они легко наносятся и скрывают все изъяны неровных стен. Текстура позволяет создавать бесшовную поверхность, разнообразить интерьер необычными узорами.

Мебель

Разместить всю необходимую мебель в «хрущевке» – уже удача, но если вы хотите создать уникальный современный интерьер, то нужно выбирать стильную и компактную мебель. Все габаритные предметы (шкаф, диван, комод) стоит убрать в самый темный угол подальше от окна. Использовать лучше раскладные столы, раздвижные диваны, многофункциональные комоды. В качестве системы хранения стоит выбирать встроенную мебель с глянцевыми, светлыми или стеклянными дверцами, поскольку темные цвета сделают мебель более громоздкой и тяжелой. Мягкая мебель может быть яркого и насыщенного цвета.

Кровать в спальню лучше выбрать с внутренними ящиками для хранения вещей и текстиля. Как будет осуществляться доступ – каждый решает сам. Существует два варианта: выдвижные ящики или подъем спального места. Каждый из них имеет плюсы и минусы. В выдвижных ящиках помещается меньше вещей, но доступ к ним облегчен, возможен в любое время. С подъемным механизмом дела обстоят абсолютно противоположно: места для хранения в разы больше, но доступ к ним может быть ограничен, если в это время на кровати спит человек. Цены на обе модели отличаются.

Также лучше выбирать кровати с мягким изголовьем, они значительно облегчат быт, сделают отдых более комфортным и расслабляющим. Не стоит экономить на покупке кровати. Она должна быть большой и удобной. Даже если придется пожертвовать прикроватными тумбочками, все же стоит выбирать самую большую модель, которую может вместить спальня.

Декор

В маленькой квартире должно быть минимум декора. Открытые полки стеллажа лучше оставлять полупустыми, так как это создаст более легкую атмосферу. Не стоит использовать большое количество мелкого декора. Он будет дробить помещение на части и создавать ощущение захламленности и бардака.

Все же при ремонте двухкомнатной «хрущевки» стоит отдавать предпочтение простым формам, многоуровневому освещению, делать акцент на пространстве, потому что смелые дизайнерские идеи не всегда требуют большого количества декоративных элементов в интерьере. Главный акцент в гостиной лучше сделать на мягкой мебели и текстиле. Из-за дефицита декоративных элементов обивка мебели, напольное покрытие и занавески станут главной составляющей квартиры, поэтому подходите более тщательно к выбору ковра, дивана, штор и других деталей, таких как картины, лампы и вазы.

Стили

Обе комнаты и кухня должны отвечать одному стилю, выдерживаться в одной цветовой гамме и соответствовать временной эпохе. Сочетание разных стилей в маленькой «хрущевке» будет смотреться неуместно и даже нелепо. Ценителям свободы и открытого пространства стоит обратить внимание на современные стили оформления квартиры, они идеально подходят для квартир-студий. При этом акцент ставится на функциональности и свободе пространства.

• Для небольшой квартиры самый подходящий стиль – минимализм. Светлые оттенки, легкие занавески и минимум декора – все это создает эффект расширения пространства и позитивно влияет на состояние человека.

• Скандинавский стиль сочетает в себе особенности минимализма и игру цветов. В данном стиле также преобладают светлые оттенки в интерьере, но допускается дополнительный декор в виде картин, декоративных предметов и цветов. При этом главный акцент делается на функциональности и комфорте.
• Высокотехнологичный хай-тек отлично подойдет для современных и активных молодых людей. По сути, в интерьере воплощается эра высоких технологий. К тому же, такой стиль отлично подойдет и для оформления комнаты подростка. Предпочтение отдается светлым оттенкам и металлическому глянцевому блеску. Исключены объемные люстры и необычные декоративные элементы, но допускается использование картин, постеров и фотографий в тонких металлических рамках. Освещение должно быть хорошо продумано, предпочтение отдается простым геометрическим формам светильников.

• Стиль прованс пришел к нам из южной провинции Франции. Отличительные особенности – флористические мотивы, пастельные и природные оттенки: бежевый, бирюза, оливковый, голубой, зеленый, розовый, лавандовый, желтый и подобные, при этом интерьер не должен быть ярким и насыщенным. Основной светлый цвет разбавляется естественной природной палитрой. Мебель может быть состаренной, с облупленной краской или сколами на дереве. Дополнить интерьер можно уникальными предметами: сундуком или старым комодом. Шторы и занавески должны быть легкими и полупрозрачными, допускается средняя длина до подоконника. В качестве декора приветствуется большое количество рюшей, кружева, скатертей и керамических статуэток.
• В маленькой тесной «хрущевке» можно использовать разные стили, но ни в коем случае нельзя оформлять интерьер в шикарно и праздно украшенном барокко.

Независимо от того, какой стиль интерьера вы выберете, главное, чтобы пространство было эстетичным, функциональным и практичным.

Советы профессионалов

Дизайнеры советуют сочетать в интерьере не более трех цветов. Один из них обязательно должен быть нейтральным и спокойным, а что касается остальных, то они могут быть смелыми и насыщенными, главное – не слишком кричащими, не перегружающими комнату. Дополнительные цвета уместно использовать в качестве акцентов. Это могут быть яркие картины, текстиль, шторы, обивка мебели или необычная авторская ваза. Главное, чтобы второй цвет был дополнительным, а третий – связующим звеном между первыми двумя.

Определитесь заранее, где будет установлен телевизор. Лучше выбирать плоский экран, и устанавливать его на стену при помощи поворотного кронштейна. Следует сразу позаботиться о том, чтобы провода были спрятаны.

Окно в «хрущевке» обычно имеет небольшие размеры, поэтому лучшим вариантов штор будут легкие полупрозрачные занавески. Таким образом, комната будет наполняться дневным светом и воздухом. Стоит отказаться от плотных портьер и штор с ламбрекенами, поскольку они могут смотреться гармонично при составлении дизайн-проекта, но на практике сделают обстановку тяжелой, сжатой и пыльной.

Удачный дизайн «хрущевки» не может обойтись без качественного освещения. Главное, чтобы в квартире не оставалось темных углов. В зависимости от стиля в качестве основного потолочного освещения лучше выбирать встроенные светильники по всему периметру потолка, можно сочетать их с потолочной люстрой. Для индивидуального освещения стоит использовать локальные светильники на полу и стенах. Это могут быть всевозможные торшеры, бра и настольные лампы. Грамотно продуманное освещение поможет расставить акценты в квартире, выделить важные зоны и скрыть недостатки.

Варианты в интерьере

Большое зеркало в красивой раме способно преобразить интерьер «хрущевки» до неузнаваемости.

Для зонирования небольшой комнаты отлично подходят шторы-нити. Данный вариант относится к эконом-классу. Они отлично пропускают воздух и свет, занимают немного места, и в любой момент их можно убрать, сделав помещение еще больше.

Выигрышно смотрится интерьер комнаты, когда цвета мебели, стен и занавесок совпадают.

При работе над обустройством кухни не стоит бояться смелых решений. Гарнитур с округлой формой сочетает в себе удобство, функциональность и стиль. При этом он располагается на площади 8 квадратных метров.

Сочетание бежевого, коричневого и насыщенного синего смотрится гармонично и привлекательной в интерьере кухни-гостиной.

Неплохой способ – расширить площадь кухни за счет прихожей.

Захватывающие фотообои смотрятся невероятно даже в маленькой комнате, создавая потрясающий эффект присутствия.

О том, как сделать перепланировку двухкомнатной «хрущевки», увидите в следующем видео.

Дизайн 2 комнатной хрущевки — фото интерьера

Ремонт небольших комнат в 2 комнатной хрущевке с одним окном и неудобно расположенной дверью – настоящее испытание для фантазии. Тем не менее даже комната в хрущевке может стать весьма уютной. Главный враг маленьких комнат – беспорядок и нагромождение. Никакого творческого хаоса, минимум декора, мебели, колорита.

Правила выбора цветовой гаммы

Часто можно услышать, что в скромных помещениях от темных цветовых акцентов лучше отказаться, но это утверждение несколько преувеличено. Преобладать действительно должны светлые оттенки, но если вся обстановка будет выполнена в пастельных тонах, она станет единым блеклым пятном неуютным, неинтересным, без характера. Общая палитра (цвет стен, пола, мебели, текстиль) должны дополнять друг друга.

Дизайнеры советуют подобрать три цвета: один будет основной, второй – дополнительный, а третий станет связующим звеном между первыми двумя.  Он должен играть вспомогательную роль, можно выбрать более яркий, акцентный.

Популярные цветовые решения

Выбор цвета, безусловно, дело личных предпочтений. Также важно учесть, что окружающая обстановка влияет на эмоциональное и психологическое состояние человека даже если этого не заметно на первый взгляд.

Варианты отделки потолка

Самых популярных вариантов отделки можно выделить три. Все они подходят для невысоких потолков спален.

Отделка пола

Чем будет застелен пол зависит от предпочтений и материальных возможностей домовладельцев. Напольное покрытие лучше выбрать не слишком светлое. Ламинат или паркетную доску желательно укладывать по диагонали или поперек узкой стены. Тоже самое правило касается линолеума. Лучше подобрать неоднородный рисунок. Возможно, это будут ромбы или имитация мелкого паркета. Ковролин многие хозяйки обходят стороной из-за непрактичности, но именно этот вариант сделает обстановку более теплой.

Отделка стен

Основным вариантом отделки спальни остаются обои. Благо на смену бумажным тонким «газеткам» пришли более современные: виниловые, текстильные, флизилиновые покрытия, обладающие прекрасными эстетическими и практическими качествами. Обои линкруст, которые нынче возвращаются в моду, лучше не использовать.

Альтернативный вариант – жидкие обои. Они отличаются оригинальной текстурой, позволяют создавать бесшовную «мягкую» поверхность, а также интересные крупные рисунки.

Интересным решением станет последнее слово дизайна – люминесцентные обои. В темное время суток на них проступает световой рисунок, который постепенно блекнет к утру. Днем покрытие выглядит вполне обычно.

Окрашивание стен самый бюджетный, простой вариант отделки со своими плюсами. Он позволяет подобрать абсолютно любой оттенок внутреннего интерьера. Отлично подходят матовые краски. Нередко их украшают виниловыми наклейками, создавая определенную атмосферу.

Выбор мебели

Говорить о том, чтобы выбрать обстановку комнаты по всем своим требованиям не приходится. Удобно разместить здесь самое необходимое уже удача.

Несколько советов:

• Кровать лучше подбирайте с выдвижными ящиками. Такие модели стоят дороже, но лишнего места, чтобы хранить спальные принадлежности не бывает. Тем более, что громоздкий комод поставить, скорее всего, не получится.
• Изголовье кровати в виде панели-полки позволит удобно разместить подручные вещи и отказаться от прикроватных тумбочек.
• Ценителям неординарных решений, возможно придется по душе идея установки кровати у окна, когда ложе будет занимать все расстояние от стенки к стенке.
• Иногда уместной станет установка угловой двуспальной кровати.

Совет! Кровать – это единственная вещь, на которой нельзя экономить. Она должна быть удобной, даже если размер заставляет пожертвовать чем-то другим.

• Все предметы обстановки должны отвечать одному стилю, цвету, временной эпохе.
• Шкаф-купе с высокими зеркальными дверцами визуально сделает пространство больше.
• Если планируется установка телевизора, стоит подумать о тонких ТВ-панелях, которые вешаются на стену.

Планировка

Нередко дизайн двухкомнатной квартиры предполагает перепланировку, снос простенков, объединение. Некоторые планы позволяют увеличить спальню за счет кладовой, если хозяйка не против, но чаще глобальная перестройка сводится к переносу дверного проема.

Расстановка мебели

Любое хорошо спланированное дело можно считать наполовину выполненным, поэтому прежде всего необходимо расставить мебель. Для этого можно использовать специальные компьютерные программы, которые легко освоить даже новичку или же воспользоваться старым проверенным методом: начертить на листе бумаги комнату в масштабе, вырезать предметы мебели из картона, попробовать каждому найти свое место.

Расстановку мебели начинают с кровати. Только определив ее местоположение переходят к следующим предметам. В узкой маленькой комнате ее устанавливают поперек, ближе к одной из узких стен, или вдоль длинной стены. Другие варианты непрактичны. Понятно, что для двуспальной кровати желательно обеспечить двухсторонний подход.

Шкаф должен занимать самый темный угол. Туалетный столик ставят вдоль стены перпендикулярно окну. Альтернативой может послужить зеркало с навесной полочкой, под которую прячется узкий пуф.

Дизайнеры рекомендуют расставлять гарнитур таким образом, чтобы между объектами было хотя бы 70 см свободного пространства. Под это правило не попадают только пуфы, прикроватные тумбочки, которые пододвигаются вплотную.

Освещение

Естественное освещение, как бы это ни было парадоксально, играет второстепенную роль. Главный вопрос – как грамотно организовать искусственное.

Освещение разноуровневое. Желательно устанавливать выключатели с регулятором мощности. Стоит отказаться от громоздких абажуров под потолком, торшеров, занимающих полезную площадь, множества точечных светильников. Такая иллюминация бессмысленна, она не заменит грамотного локального освещения, кроме этого лампы дневного света формируют неприятно холодную атмосферу.

Совет! Мягкий рассеянный свет, заполняющий все помещение создаст необходимый визуальный объем и уют.

На площади около 10 кв метров будет вполне достаточно одной плоской люстры, у кровати располагают одну-две бра, еще один осветительный прибор на потолке или стене располагают возле шкафа или туалетного столика. Бра у кровати можно заменить на небольшие высокие настольные лампы. Любители неординарных решений могут подобрать небольшие плафоны, опущенные над тумбами с самого потолка.

Убранство и аксессуары

Окно в спальне хрущевки обычно небольшое. Здесь будут более уместны занавески из однотонной ткани, если окно находится на короткой стене – горизонтальная полоса будет кстати. Отказаться стоит от громоздких портьер, балдахинов. На картинках интерьеры выглядят уютно, на практике делают обстановку тяжелой и пыльной. Что касается способа крепления, лучше отдать предпочтение традиционным карнизам. Оригинальным решением может стать полка над окном. Она визуально поднимет стены, подарит немного места для сбора различных безделушек.

Если отказаться от радиатора под оконным проемом, пространство вокруг можно интересно обыграть, к примеру, превратить в мини кабинет или библиотеку. Для этого вокруг устанавливают не глубокий встроенный шкаф, подоконник переделывают под столешницу или непосредственно под окном сооружают небольшую лавку с подушками.

Декора, как уже было сказано, минимум. Открытые полки, лучше оставлять полупустыми, это сделает обстановку более легкой. Очень популярным стало хаотичное развешивание множества фото разного размера, в данном случае лучше заменить их одной большой картиной или подобрать модульную.

В заключение хочется отметить, что дизайн двухкомнатной квартиры в хрущевке – задача не самая простая даже для профессионалов. Тем, кто обходится своими силами, отличными помощниками станут различные компьютерные программы, в которых можно создать практически точную картинку будущего интерьера. А вот цвета, как правило, весьма искаженные, поэтому палитру лучше присматривать на фото в интернете.

планировка и перепланировка, ремонт квартиры

Вы владелец двухкомнатной хрущевки на 43 кв? Не стоит отчаиваться, даже ее можно сделать комфортной и удобной, если изменить планировку. Грамотный ремонт даже из захудалого жилья может создать комфортную квартиру. А о том, как производится планировка двухкомнатной хрущевки – читайте в этой статье.

Правила проведения перепланировки

Начать стоит с того, что перепланировка 2 х комнатной хрущевки – вопрос юридический, и требует заверения каждого шага в соответствующих инстанциях. Сразу учтите, что некоторые дизайнерские идеи будет невозможно воплотить из-за законодательных ограничений.

Планировка хрущевки в которой 2 комнаты, регламентируется 26 пунктом ЖК России. Он говорит, что для изменения конструкции квартиры необходимо подать следующие документы:

1. Ваше заявление с просьбой разрешить перепланировку.
2. Документы, устанавливающие ваше право на жилье. Необходим оригинал и копия, заверенная у нотариуса.
3. Все документы, входящие в проект новой планировки квартир (схема, план и т.д).
4. Технический паспорт из бюро технической инвентаризации.

После того, как вы получите соглашение, можно начинать ремонт двухкомнатной хрущевки. Когда он будет закончен, необходимо уведомить комиссию, подписать приемку и оформить новый техпаспорт.

Обратите внимание, что делать перепланировку без заявления не стоит. Вы получите 100% штраф, причем немалый. К тому же продать такую квартиру будет невозможно.

Что нельзя делать при перепланировке

Обычная 2-комнатная квартира в хрущевке изысканным дизайном не отличается. Маленькая кухня, неизолированные комнаты, крохотный санузел и это только основные недостатки. В старых квартирах соответствующая проводка без заземления.

Сначала нужно рассмотреть, что нельзя делать при перепланировке:

1. Перемещать санитарный узел куда-либо.
2. Изменять тепловой контур. Есть тенденция на снос балконной перегородки, продлевая основную комнату. Помните, ЭТО ЗАПРЕЩЕНО! Делать это запрещается, как и переносить радиатор отопления на балкон.
3. Перемещать кухню в смежные жилые помещения.
4. Увеличивать санитарный узел за счет жилых помещений. Но, разрешается использовать площадь кухни и коридора, что проблематично в условиях хрущевки.
5. Убирать несущие стены. Только перегородки!

Распространены идеи соединения кухни и гостиной. Делать этого нельзя, если она газифицирована. Если газового снабжения нет, то это вполне допускается. В первом случае необходима хотя бы небольшая перегородка.

Прорабатываем дизайн каждой комнаты

Теперь можно разрабатывать дизайн двухкомнатной хрущевки. Ниже будут приведены наиболее интересные идеи, которыми вы можете воспользоваться при ремонте.

Дизайн гостиной в хрущевке

Гостиная – это главная комната квартиры, а в хрущевке она имеет «преступно» маленькие размеры. Если есть возможность, стоит объединить с кухней. Изучите план хрущевки и посмотрите, получится ли так сделать.

Что касается внутреннего оснащения, то мебель лучше сделать модульной. Например, возьмите диван-книжку. Ее можно будет сложить и не занимать места в комнате.

Если вы хотите не занимать всю комнату бессмысленной мебелью, то можно поставить журнальный столик и небольшую подставку под телевизор.

Помещение столовой и кухни

С кухней все сложнее. Зачастую она не превышает 6 квадратных метров и в таком случае практически невозможно комфортно разместить мебель и технику.

Если вы не собираетесь совмещать комнаты, воспользуйтесь следующими рекомендациями:

1. Купите встроенную технику — она занимает меньше места.
2. Поставьте двухкомфорочную плиту. Да, это сильно ограничит вас в кулинарии, но зато рабочего места будет больше.
3. Перенесите все коммуникации и столешницу к окну.

Спальня

Итак, пора в дизайн хрущевки на 2 комнаты включить и спальню. В стандартных маленьких квартирах – это помещение, схожее с вагончиком: вытянутое, узкое и очень вместительное.

В целом, здесь достаточно лишь одной кровати и шкафа. Чтобы стены не давили, оформите их светлыми обоями или краской. Визуальный дискомфорт уйдет, что улучшит сон и отдых.

Если хотите, чтобы интерьер был «легче», лучше воспользоваться мебелью на ножках, а не на цоколе.

Ванная и туалет

Перепланировка двухкомнатной хрущевки в санитарном узле – необходима. Если он раздельный – соедините его. Это позволит хоть немного увеличить пространство.

Предпочитайте традиционной ванне душевую кабинку, которые занимают меньше пространства.  На месте промежуточной стенки можно установить раковину, чтобы не разгрузить пространство.

В качестве отделки лучше взять глянцевый, светлый кафель. Он неплохо справляется со зрительным увеличением комнаты, чего и нужно добиваться.

Прихожая и коридор

Еще одна проблемная зона, но сделать перепланировку здесь не получится. Нужен грамотный ремонт, который зрительно увеличит комнату.

Стены оформите нейтральными цветами: белый, пастельный, серый и прочие. Для хранения гардероба, правильнее будет купить большой шкаф-купе с зеркалами на дверях.

Используйте поменьше декора: полок, картин, различных подвесок. Это только уменьшит пространство, а пользы почти не будет.

Место для работы

Если необходима уединенная рабочая зона – выделите несколько метров гостиной под эти цели. Чтобы отделить от остальной комнаты, воспользуйтесь шторами или другими техническими перегородками.

Из мебель, кроме рабочего стола, поставьте полочки. На них можно разместить папки, книжки, различную компьютерную периферию.

Кладовка

Если дизайн-проект двухкомнатной квартиры на 43-44 метра  позволяет оборудовать кладовую (или она уже есть) – используйте ее в качестве хранилища.

Например, классический вариант кладовки-хранилища для всего, что не влезло на кухню и гостиную. Так можно будет разгрузить основные комнаты.

Можно обустроить и гардероб. Это значительно уменьшит захламленность спальни и прихожей, ведь одежду и обувь можно хранить там.

Фото-примеры дизайна

Посмотреть фото правильного ремонта в 2х комнатной хрущевке вы можете ниже.

Фото перепланировки 2 х комнатной квартиры хрущевки. Варианты планировки в двухкомнатной хрущевке

Многочисленные собственники жилья в старом фонде часто жалуются на минимум площади для постоянной комфортной жизни. Отрицательные отзывы частенько звучат в адрес жилья, возведенного во времена Генсека Хрущева. Квартиры-хрущевки малогабаритны, отличаются неудобной конфигурацией, что не дает возможности обеспечить нормальный повседневный быт.

Планировка в 2-комнатной хрущевке – оптимальный вариант, позволяющий сделать жилплощадь функциональнее. Воспользовавшись советами опытных дизайнеров, из маленькой, неудобной квартиры можно сотворить настоящую «конфетку», жилье, возвращаться в которое с удовольствием захочется каждый вечер.

Какие бывают 2-комнатные квартиры хрущевки

Имеющиеся двушки могут незначительно отличаться по планировочным решениям и квадратуре:

• «Книжки». Это двухкомнатные хрущевки с общей площадью 42-43 м2, где каждая комната по плану идет последовательно друг за другом.
• «Трамвай». Это двушка с площадью 47 квадратов со смежными комнатами, одна из которых углового типа.
• «Бабочка». В такой двухкомнатной квартирке кухня располагается по плану ровно посередине, а комнаты – по бокам. Двушка предусматривает раздельный санузел. Общая площадь – 46 квадратов.
• «Улучшенная». Двухкомнатная квартира такой планировки не имеет проходной комнаты. Санузел также разделен на ванную и туалет, кухня обладает маленькими размерами. Общая квадратура – 43-45 м2.

Располагаться жилье времен Хрущева может как в кирпичном, так и крупнопанельном доме.

Варианты перепланировки двухкомнатной хрущевки: проекты

Самое главное преимущество типовых двухкомнатных хрущевок – возможность быстрой, беспроблемной перепланировки. Можно, как «сместить» стены, так и объединить смежные комнаты для формирования одного большого пространства. Внутренние перегородки в таких жилплощадаях не являются «несущими», поэтому легко поддаются различным трансформациям, достаточно получить соответствующее разрешение в специальных инстанциях.

Как грамотно сделать перепланировку? Существует масса примеров, готовых чертежей, схем в интернете. Среди самых популярных вариантов:

• Отличительная особенность всех хрущевок с ремонтом или без него – крошечные кухни и санузлы. Одно из популярных решений по перепланировке – увеличение кухонного пространства путем его объединения с комнатой, расположенной по соседству (она чаще всего проходная). В результате получается просторная, комфортная и очень удобная кухня-гостиная.
• Скромную двушку с простым современным дизайном можно трансформировать в отличную студию, убрав все внутренние перегородочные конструкции. Далее получившееся пространство разделяется на функциональные зоны посредством создания искусственных перегородочных конструкций, а также использования в одном помещении разных отделочных материалов на стены и пол. Такая евродвушка в кирпичном или панельном доме, превращенная в студию, прекрасно подойдет парам без детей.
• Следующий вариант по перепланировке, фото которой можно также отыскать на просторах сети, предполагает смещение стен с сохранение двух изолированных друг от друга комнат (угловые). Чаще всего такой прием используется для расширения пространства кухни.
• «Улучшенную» планировку 2х-комнатного жилья можно сделать еще более функциональной. Для этого кухня объединяется с одним из жилых помещений. Получившееся пространство разделяется ровно пополам. Такой пример перепланировки подойдет для пар с детьми, любящих принимать гостей, которые сумеют с комфортом размещаться за обеденным столом в уютном зале.

Популярные стили

Решили перепланировать двушку-хрущевку, рассматриваете разные варианты перепланировок? Не забудьте подобрать стиль, в котором будет оформлено обновленное жилье в кирпичном или панельном доме:

• Хай-тек. Данное стилевое направление основывается на использовании современных новшеств с достижением высокой функциональности и престижа. Хай-тек – это обязательно использование пластика, металлов, стекла, приглушенных, монохромных цветовых решений.
• Скандинавия. Все мы знакомы со скандинавским стилем благодаря известному магазину Ikea. Данное стилистическое направление отличается экологичностью в отделочных материалах, практичностью в ее полнофункциональных конструкциях и решениях. Здесь преобладает светлая гамма – белый, бежевый, серый и коричневый. Яркие акценты расставляются в используемых для декора аксессуарах.
• Классика. Это одно из самых актуальных решений для хрущевок – натуральные, природные материалы, простая, но изысканная мебель из дерева, сдержанные, но изысканные цветовые решения. Классический стиль – сочетание красоты и практичности.
• Кантри. В этом стиле преобладают природные цвета во всех их вариациях. Комнаты в кантри могут быть оформлены с уклоном в прованс с искусственно состаренным мебельным гарнитуром, или в американское направление, где превалирует удобный современный мебельный гарнитур, отделанный натуральными материалами.

Выбор только за вами. Выбирайте проекты, смотрите планы, черпайте идеи по дизайну, сделайте свою хрущевку намного комфортнее, удобнее и функциональнее.

В Москве крутится грохот — фоторепортаж | Города

Москва переживает одну из своих периодических городских конвульсий: облака пыли наполняют воздух, краны разносятся по горизонту, а улицы озвучиваются пневматическими дрелями. В центре города новые парки, инфраструктура и недавно украшенные исторические памятники — самые заметные признаки обновления. Но есть и другая, менее заметная программа реконструкции, которая поражает своими масштабами.

В июне этого года Московская Дума единогласно одобрила снос более 4000 многоквартирных домов на различных участках огромного города, в которых проживает почти 2 миллиона человек. Большая часть этого жилья находится в частной собственности, что явилось следствием приватизации государственного жилья после распада Советского Союза. Это было весьма спорное решение, в результате которого тысячи москвичей вышли на улицы в знак протеста.

Опытный образец

Юлия Федосова и ее сын Максим проживают в типичном пятиэтажном панельном доме.Известный как хрущевка, в честь советского лидера, который организовал индустриализацию жилищного строительства Никиты Хрущева, он впервые появился в 1956 году в экспериментальном жилом массиве на юго-западе Москвы, который был быстро провозглашен решением послевоенного жилищного кризиса. Были построены заводы, переобучены рабочие, и к середине 60-х годов этот скромный дом из сборных домов вырос, как гроздья грибов, повсюду от Минска до Владивостока.

Усадьба Федосовых имеет хорошее транспортное сообщение с центром города.Основные услуги — детский сад, школы, поликлиника, транспортное сообщение — легко доступны пешком, а из их квартиры открывается вид на яблони, цветы и детский игровой парк. Здесь спокойно, воздух свежий и застройка спланирована в человеческом масштабе. Здесь выросли и Федосова, и ее отец; несколько поколений ее семьи живут в соседних квартирах.

Согласно июньскому закону, если две трети жителей квартала проголосуют за так называемую «программу реновации», блок будет снесен.Федосова проголосовала против: для нее снос не только разрушит здания, но и чувство истории, дома и принадлежности.

• Пустые хрущевки 1960-х годов в Бутырском районе
  

Однако было подано достаточно голосов, чтобы выставить здание на снос. Как только она получит официальное уведомление, Федосова должна будет покинуть свой дом в течение 90 дней, в противном случае ей грозит принудительное выселение. Ей не будет предоставлен выбор, где жить, скорее всего, она переедет в недавно построенную башню.Власти пообещали, что жители будут переселены в тот же район, но многие опасаются, что их давние связи с семьями и друзьями не переживут переезд. Больше всего Федосова опасается ссылки в «Новую Москву» — наспех возведенные башни на окраине города, многие из которых так и остались непроданными. .

«Отношение к людям скотское, — говорит она. «Как можно людей забирать и перемещать туда, где хотят власти, в многоэтажных загонах с клочком зелени посередине? Нельзя так относиться к Москве и ее жителям.Мы здесь не на время. Город должен быть построен для удобства жителей, а не развиваться ради максимизации прибыли любой ценой. Я боюсь новых мест, они жуткие ».

Чтобы развеять слухи о том, что программа реновации на самом деле направлена ​​на получение прибыли от недвижимости, мэр Москвы Сергей Собянин работает сверхурочно, чтобы убедить жителей, что сносу нет альтернативы. Его команда активно строит выставочные квартиры, оборудованные по последнему слову техники.Собянин настаивает на том, что хрущевки не подлежат выкупу: кухни слишком маленькие, нет лифтов и системы вывоза мусора, а крыши часто протекают.

Тем не менее, многие жители утверждают, что с их квартирами все в порядке, что не удалось исправить с помощью стандартного ремонта. Анастасия Янчикова — одна из многих жителей, недовольных и сбитых с толку этими объяснениями.

«Я чувствую себя здесь в безопасности. Я вижу своих детей во дворе », — говорит она. «Мы оставляем наши велосипеды внизу лестницы.У меня есть право жить по соседству. Я хочу сам выбирать, где мне жить, в каком здании, месте и т. Д. «Я чувствую себя обманутым. Два года назад политики обязали меня внести в фонд капитального ремонта ремонт нашего жилья, который планировалось завершить к 2030 году. Нам сказали, что дома крепкие. А потом в этом году те же политики говорят нам, что наши дома в аварийном состоянии и их нужно снести? »

Татьяна Горелева, адвокат, и ее муж говорят, что они вложили более 1 миллиона рублей в свою квартиру в пятиэтажном доме из прочного кирпича в Нижегородском районе.Как и у Янчиковой, в ее доме в 2016 году был запланирован капитальный ремонт, который так и не был проведен. Ее гнев смешивается с подозрением.

«Это как если бы это было сделано намеренно, чтобы привести дом в аварийное состояние и покончить с противниками сноса и ремонта — морально и физически».

Несомненно, есть проблемы с некоторыми из старых квартир; качество сборки варьируется. Однако некоторые архитекторы и инженеры утверждают, что неисправности можно устранить без чрезмерных затрат.Профессора престижной Московской архитектурной академии, такие как Юрий Павлович Волчок и архитектор Евгений Асс, сказали, что при грамотном проектировании многие блоки могут получить новую жизнь; Инженер-строитель София Печорская отмечает, что процесс планирования, который она называет «технически безграмотным», проводился без надлежащих исследований и профессиональных консультаций.

Обращения

Владимир Комаров, правительственный служащий на пенсии, живет в настоящем театре русской истории.Его квартира облицована старинными зелеными обоями, полы из натурального дерева, а его окружают семейные портреты и часы, сделанные его дедом-часовщиком. Здесь жили три поколения; его бабушка похоронена на соседнем кладбище. Когда он получил уведомление о выселении, у Комарова случился инсульт, в результате которого он лежал в больнице на два месяца. Он говорит, что всю жизнь был верен государству и чувствует себя преданным.

• Вера Воронина в заброшенном доме, который она только что отремонтировала
  

Его подруга Вера Воронина может похвастаться новой ванной, кухней и гостиной в своей квартире.За шесть лет они с мужем спасли все, что могли, и сами отремонтировали квартиру. Хотя он почти завершен, большинство жителей ее квартала проголосовали за снос, поэтому их выбросят.

Жители их дома говорят, что в их районе особая экология: в нем есть система централизованного теплоснабжения и хорошо развиты больницы, поликлиники, школы, магазины и транспортное сообщение. Ходят слухи, что именно поэтому их квартиры сталкиваются с угрозой сноса, в то время как другие кварталы, которые, по их словам, более явно нуждаются в ремонте, но более изолированные, остаются стоять.

Один из вариантов для домовладельцев — денежная компенсация в зависимости от стоимости квартиры, по оценке властей. Но многие жители сомневаются, что получат справедливую цену. «С мая этого года мы живем как на пороховой бочке», — говорит Горелева. «Мы не согласны с программой реновации, но оспорить новые законы — непростая задача», — добавляет Горелева. «Мы законопослушные граждане, и если государство установило правила ремонта, мы вынуждены им подчиняться.Но в отношении нашего дома имело место явное нарушение законов и постановлений ».

Борьба

Одним из последствий приватизации жилищного сектора в России стало то, что домовладельцы стали нести ответственность за содержание и содержание своей собственности. Для многих людей с низким доходом, которые не могли позволить себе вкладывать средства в ремонт и реконструкцию, это стало непосильным бременем. Огромное количество людей проголосовало за снос, соблазнившись перспективой новой квартиры.Неудивительно, что голосование вызвало серьезные трения между друзьями и соседями по противоположным сторонам дебатов.

Ольга и Василий Лесковы познакомились в школе. Они прожили в своей прекрасно обставленной квартире 50 лет и видели, как здесь росли их дети и внуки. Они обезумели при известии о своем выселении … Василий резюмирует это одной фразой: «Чистый обман».

• Василий, профессор иммунологии на пенсии, утверждает, что людей обманывают
  

Для Лесковых голосование означало слом социальных основ, на которых люди строили свою жизнь.Мир и гармония их блока распались. Начались споры и крики. Атмосфера стала враждебной. Необходимого собрания всех жителей, чтобы решить судьбу своего квартала, так и не произошло; вместо этого люди голосовали индивидуально и тайно.

Человек, видевший обе стороны этой истории, — Татьяна Буянова, архитектор и градостроитель, которая вместе с сыном живет в 10 минутах ходьбы от Лесковых. Ее живописный двухэтажный коттедж расположен на прекрасном участке земли.Бывшая сотрудница одной из девелоперских компаний, Буянова участвовала в отборе потенциальных участков для нового жилья в специально выделенных «зонах реновации».

• Двухэтажный коттедж Татьяны Буяновой, запланированный к сносу
  

Буянова начала подозревать, что программа реструктуризации городов была больше связана со спекуляциями недвижимостью, чем с какими-либо социальными обязательствами по улучшению жизни людей. Некоторые журналисты, юристы и инженеры говорят, что строительные нормы, в том числе в отношении света, высоты и близости зданий, смягчаются, а разрешения на строительство ускоряются.Когда ее собственный дом, который, по ее словам, находился в хорошем состоянии, был внесен в список сносных домов, Буянова подала в отставку и присоединилась к протестному движению.

«Я не могу понять, как то, что в принципе хорошая идея, превратилось в ужас и кошмар», — говорит она. «Мои соседи проголосовали за снос. Я был против, но это ничего не меняло. Город со мной не разговаривает. Один из депутатов даже сказал: «Несогласные должны подчиняться!» Моя квартира — это все, что мне дорого, а теперь я ее теряю.”

Павел Новиков, инженер, проживает в бывшем промзоне Метрогородка. Его квартира не включена в программу, поскольку он подозревает, что строительная площадка слишком узкая, чтобы представлять интерес для застройщиков. Блоки с обеих сторон падают.

Член протестной группы «Москвичи против сноса», типичный активист, сопротивляющийся сносу. Большинство из них — обычные люди: пенсионеры, родители-одиночки, новички в политической деятельности.Примечательно, что большинство составляют женщины.

• Николай Канчов, баллотировавшийся на недавних муниципальных выборах от оппозиционной партии «Яблоко», и жительница Анастасия в одной из аварийных квартир Метрогородского района
  

«Одна из странностей протестного движения, — говорит Новиков, — это то, что оно пробудило у москвичей чувство гражданских прав и их способности противостоять вмешательству государства в их частную жизнь.”

Безусловно, ощущение незаконного лишения владения ощутимо, и в первые дни протестов баннеры были украшены словом «депортация». Николай Канчов, баллотировавшийся на недавних муниципальных выборах от оппозиционной партии «Яблоко», утверждает, что принудительные выселения нарушают конституцию России, которая гарантирует право на частную собственность.

«Короче говоря, программа сноса лишила меня права на жилище», — говорит он. «Это заставило меня волноваться и неуверенно смотреть в будущее.Я не могу быть уверен, что завтра меня и мою семью не выгонят из дома по воле какого-нибудь хитрого бюрократа, жаждущего денег. Я вынужден изучать законодательство и собирать свидетельские показания, писать петиции, претензии и апелляции, собирать подписи — все для того, чтобы защитить свой дом. Вместо того, чтобы работать и зарабатывать себе на жизнь ».

Помимо защиты прав местных властей, лоббирования депутатов, проведения уличных демонстраций и кампаний в социальных сетях, инакомыслие приняло другие формы. Артем Лоскутов и Люсия Штейн привлекли внимание жителей, которые заметили новое дополнение к граффити в Басманном районе: гипсовые слепки женской груди, наклеенные на пять жилых домов, подлежащих сносу, под слоганом: «Я буду защищать вашу домой с моей грудью.”

Это сделало Штейн второстепенной знаменитостью, и в возрасте 21 года она только что была избрана независимым депутатом городского правительства Москвы.

Снос

Фотограф Вивиан дель Рио может смотреть вниз со своей нынешней квартиры на частично разрушенный район, где она когда-то жила. Она до сих пор помнит хаос, связанный с переездом: люди все еще паковали чемоданы, когда въезжали аварийные бригады. Неохотно она приняла новую квартиру в многоэтажной башне.

• Вивиан Дель Рио, фотограф и художник, на балконе своего нового многоквартирного дома, построенного на месте ее старого квартала

«Вид отсюда хороший, но мне не хватает птиц и фруктовых деревьев, высоких потолков и соседства. К тому же квартира плохо построена. Заклеили обоями трещины в бетоне. Двери заменили за два месяца и обманули, включив мой балкон в общую площадь квартиры.”

В километре от дома находится район, который будет полностью разрушен. Согласно интерактивной карте Департамента развития Москвы, на которой показаны все объекты, запланированные к сносу, только в этом районе будут сняты 80 многоквартирных домов. На веб-сайте также показано расположение новых многоквартирных домов на замену и большой участок земли, который затем будет выставлен на продажу. Что характерно, он находится недалеко от центра города, всего в двух остановках от фешенебельного Парка Горького и Третьяковской галереи.Земля будет продана в частный сектор; построено несколько элитных башен с пентхаусами; Есть предположения, что другие участки могут быть переданы напрямую банкам строительными компаниями, испытывающими трудности с выплатой ссуд.

После 90-дневного периода выселения время самого сноса не оглашается, но процесс может быть быстрым: целые блоки исчезли за день. В Бутырском районе на севере Москвы можно увидеть развалины недавно снесенных пятиэтажек.С верхнего этажа одного частично эвакуированного блока выглянула пожилая женщина с улыбкой. Квартиры по обе стороны от нее уже пусты, но она не торопится переезжать.

• Пустые комнаты внутри сносимых квартир в Крылатском районе

В Крылатском на северо-западе города мебель вылетает из безрамных окон. В пустых квартирах с обоев висят детские рисунки, а на полу лежат семейные фотографии.В стопке лежат одежда, обувь и керамический принт чьей-то бабушки. Люди ушли в спешке.

На третьем этаже того, что в остальном выглядело совершенно заброшенным, одна мягкая входная дверь остается запертой. Жители прикрепили к нему табличку:

«Мы живем в этой квартире. Если не понимаете, взгляните на статью 139 Конституции России: «Нарушение неприкосновенности жилища».

Крис Лесли — фотограф-документалист и кинорежиссер.Доктор Джонатан Чарли — писатель и преподаватель кафедры архитектуры Университета Стратклайда. Подробнее об их проекте «Исчезающая Москва» можно прочитать здесь.

Подписывайтесь на Guardian Cities в Twitter, Facebook и Instagram, чтобы присоединиться к обсуждению, а исследуйте наш архив здесь

Удачный дизайн кухни совмещенной с гостиной в хрущевке 30 фото |

Совмещение кухни и гостиной станет отличным вариантом для малогабаритных квартир. К сожалению, многие люди сталкиваются с такой проблемой своих квартир, как небольшие габариты.Как правило, такое жилье называется хрущевкой. Помимо небольшого количества квадратов, он имеет крайне неудобную планировку, что доставляет невероятный дискомфорт. Кухня в этом доме примерно 8 м ² , на которой довольно сложно разместить бытовую технику, стол и гарнитур. Именно для избавления от подобных недостатков современные дизайнеры интерьеров стали выбирать дизайн кухни, совмещенной с гостиной.

Интерьер кухни совмещенной с гостиной в хрущевке

Чтобы интерьер был приятным на вид, комфортным, а главное гармоничным, нужно грамотно совместить кухню с холлом.

Чтобы помещение было максимально комфортным, кухню и гостиную нужно грамотно совмещать

Для этого сначала нужно обратить внимание на ряд факторов:

• Каково назначение комнаты?
• В каком стиле будет сделан ремонт;
• Какие элементы декора украсят комнату;
• Размеры оконных и дверных проемов.

Что касается цветового решения, то именно в хрущевке должна быть комбинированная гамма оттенков.Недопустимо разделение стены зала и кухни по использованию разных полотен или цветов, что сузит и без того небольшое пространство. Допускается использование двух оттенков одного цвета, чтобы помещение получилось оригинальным и не однообразным. Слишком яркие тона не только скроют квадратные метры, но и со временем начнут давить на психику.

Важно! Если есть желание внести в интерьер комнаты яркие акценты, они могут быть в виде мелких деталей, текстиля, сувениров и других подобных предметов и изделий.

Очень стильно будет смотреться кухня-гостиная в хрущевке в светлых пастельных тонах. Например, бежевый цвет способствует созданию уюта, и сегодня в тренде натуральные натуральные цвета. А именно коричневые, желтые, зеленые и им подобные, но они должны быть мягкими, а не агрессивными.

Стена в хрущевке между кухней и залом

Некоторые считают, что соединить зал и кухню можно, только если снести стену между ними. Естественно, это вполне реальная идея перепланировки и таким образом можно получить достаточно просторный одноместный номер, но с этим вопросом лучше обратиться к специалистам.

Здесь вопрос не в том, кому платить больше или вообще экономить, а в том, чтобы избежать:

• Снос несущей стены;
• Проблемы с управляющей компанией;
• Обрушение полов.

Только после получения разрешения и сноса у специалистов можно переходить к дальнейшему обустройству помещения. А именно зонирование, отделка и расстановка мебели.

Перепланировка кухни-гостиной в хрущевке

Смена холла и кухни, а точнее совмещение двух комнат — это настоящая перепланировка.Только от хозяина квартиры зависит, с какой помощью будет осуществляться этот процесс, ведь методов слишком много.

Есть много способов совмещения кухни и гостиной

Барная стойка

Это один из самых популярных способов разделения пространства. Устанавливается взамен снесенной стены. Именно этот элемент объединяет два пространства в одно, а барную стойку можно прекрасно использовать как место для приема пищи. Сама конструкция барной стойки должна быть длинной и высокой, чтобы она зрительно расширяла комнаты и приподнимала потолки.Эта деталь — беспроигрышный вариант при переделке хрущевки в фешенебельный дом. Из барной стойки можно сделать своеобразную витрину, если оборудовать ее дополнительными полками и держателями для чашек и фужеров. Другими словами, это может быть как декор комнаты, так и практичное изделие.

Барная стойка станет хорошим вариантом для зонирования помещения

Установка сетчатой ​​двери

На самом деле очень важно установить экран вместо снесенной стены. Конструкция должна быть удобной для домашнего хозяйства, а также быть легкой и элегантной на вид.С ее помощью можно объединить две комнаты в одну или пару движений в одной из них. Специалисты по планировке жилых помещений считают, что этот вариант считается наиболее оптимальным для тех квартир, в которых нет специально установленной вытяжки и хорошей вентиляции.

Двери-ширмы сохраняют полезную площадь квартиры

Двери нужно заказывать по индивидуальным предпочтениям, чтобы они точно соответствовали проему и нравились каждому из жильцов квартиры.Для возведения конструкции используется алюминий, а также экологически чистые породы дерева. Если двери задекрарированы из стекла или пластика, они станут не только перегородкой, но и шикарным декором.

Подиум

Можно встретить во многих квартирах, и именно он позволяет разделить комнату на зоны, чтобы она оставалась связанной и визуально расширенной. На формирование подиума придется немного потратиться, но эффект будет просто поразительным.

Многие владельцы интерьера предпочитают использовать подиум

Столь необычная конструкция считается довольно популярной, а если предусмотреть подсветку подиума или точечные светильники, можно получить дополнительный источник света.Подиум — это совокупность множества положительных качеств. А именно декоративная функция, практичная и многофункциональная.

Потолки гипсокартонные

Это еще один вариант объединения двух пространств в одно. При перепланировке, в частности со сносом стены получается одно помещение, в котором должно быть разделение на зоны. Решить эту проблему может именно многоуровневый потолок. В связи с тем, что в хрущевках не самые высокие потолки, стоит отдавать предпочтение одноуровневым конструкциям, чтобы не скрывать высоту стен.

не только придают дому изысканности, но и грамотно делят его на зоны

Кухня с холлом в хрущевке

Если вам необходимо модное и современное решение для обустройства хрущевки, то кухня-гостиная — это то, что вам нужно.

Интерьер сможет поразить своей необычностью и креативностью только при условии, что:

• Грамотный дизайн;
• Обустройство предметов интерьера по определенным правилам таких помещений;
• Незначительный декор комнаты;
• Создание комфортных условий для проживания, приема гостей и приготовления пищи.

Есть ряд преимуществ такой планировки помещения, на которые следует обратить внимание.

А именно:

• Совмещение комнат помогает визуально расширить пространство.
• Есть возможность оборудовать дополнительную зону с определенным функциональным назначением.
• Flat из обычного может стать стильным и модным.
• Вы можете проявить себя как дизайнер и обустроить жилье по своему вкусу, а не по плану застройщиков, выполненному около 50 лет назад.
• Есть много мест для встреч крупных компаний.
• В процессе приготовления нельзя отрываться от семьи и присматривать за детьми.

К сожалению, у такой перестройки помещения есть и недостатки.

Вследствие того, что кухня будет открытой, требуется постоянный порядок

Вот что:

1. Постоянный уход за кухней на заказ.
2. Следует установить мощную вытяжку, чтобы мебель в помещении не покрывалась огнем и жирными парами.
3. Если вы хотите остаться в гостиной один или один, эта опция не появится. Но решить проблему можно, установив сетчатую дверцу.
4. Если в зале проживает кто-то из домочадцев, то у него всегда будет ощущение нахождения на кухне, что может доставлять дискомфорт.

Модный дизайн кухни совмещенной с гостиной в хрущевке (видео)

Теперь, когда вы знаете все об этом вопросе, все взвесив, вы можете принять решение: объединяться или нет.Комфорт и удобство — вот на что должен быть нацелен ремонт!

Дизайн кухни, совмещенной с гостиной в хрущевке (фото интерьера)

«Ремонт» хрущевок в Санкт-Петербурге, Россия по JSTOR

В данной статье исследуется проблема реструктуризации социалистических жилых комплексов в Санкт-Петербурге, Россия, с акцентом на восприятие жителями широкого спектра экономических, социальных и экологических последствий этой реструктуризации.Новая программа обновления жилья, «реновация» (реновация) хрущевок, была неоднозначной с самого начала и предполагает снос существующих хрущевок и строительство нового жилья на тех же участках. Исследуя этот вопрос в рамках обновления жилья в постсоциалистическом контексте, статья призвана дать представление о некоторых проблемах обновления городов в жилищном секторе второго по величине города России. В то же время в статье исследуется жизнеспособность модели совместного планирования в контексте постсоциалистического города.

GeoJournal — международный журнал, посвященный всем отраслям пространственно интегрированных социальных и гуманитарных наук. Этот многолетний журнал стремится публиковать передовые, инновационные, оригинальные и своевременные исследования со всего мира и по всему спектру социальных и гуманитарных наук, которые имеют явный географический / пространственный компонент, в частности, в шести основных областях GeoJournal: — Экономика и география развития — Социально-политическая география — Культурно-историческая география — Здоровье и медицинская география — Экологическая география и устойчивое развитие — Юридическая / этическая география и политика

Springer — одна из ведущих международных научных издательских компаний, издающая более 1200 журналов и более 3000 новых книг ежегодно по широкому кругу вопросов, включая биомедицину и науки о жизни, клиническую медицину, физика, инженерия, математика, компьютерные науки и экономика.

хрущевок, планирование vs реальность | Социалистические и постсоциалистические города

Материалы этой недели освещали жилищный бум в Советском Союзе в пятидесятые и шестидесятые годы, а также общественный жизненный опыт и общественные / частные пространства. Мне больше всего интересно обсудить два вывода из прочтения Харриса Коммунизм на Завтрашней улице — одновременное присутствие и отсутствие порядка в размещении хрущевок, а также способность советских граждан (а не партии) преобразовывать общественное мнение. пространства по своему усмотрению.

После смерти Сталина Хрущев начал перестройку жилищного фонда в конце 1950-х годов в противовес послевоенному буму в Америке. Я думаю, что это интересный сдвиг в политике от коммунальных квартир к плану, в котором нуклеарные семьи могли бы иметь собственное пространство, а вместе с ним и такие роскошные предметы, как пылесосы! Жилищная программа мне чем-то напомнила Магнитогорск, это было очень крупное мероприятие для Советского Союза, но жилищный план также касался отдельных людей и семей.С помощью сборных строительных материалов конструкции могли бы быстро собраться вместе, но многие из них не были должным образом интегрированы в существующие городские пространства. Диаграммы микрорайонов не всегда совпадали с конечным продуктом построек.

В этом примере, приведенном выше, строительные блоки очень упорядочены, достаточное пространство выглядит зарезервированным для других построек, а также явно имеется очень большая организованная спортивная площадка. Эта диаграмма напомнила мне утопические планировки социалистических городов с чистыми зелеными полосами и незагроможденными городскими пространствами, которые отличали бы Советский Союз от беспорядка и беспорядка капитализма 19 ^годов века.

Нет, спасибо, наслышан об этом от Энгельса…

Действительно, риторика высокого уровня и возобновившееся стремление улучшить жилищные условия (и впоследствии вылепить нового советского человека) не соответствовали конечному продукту. Результаты недостаточного планирования были очевидны в высотных зданиях в Ташкенте, а также в отсутствии планирования для привязки новых жилых домов к инфраструктуре. Я не хочу полностью дискредитировать строительство хрущевки, но хочу подчеркнуть, что некоторые микрорайоны оказались настолько далеко на окраинах, что у горожан наконец-то появилось место, которое они могли назвать своим, но их дома не были интегрированы в общественное пространство. транспорт или близлежащие магазины.Мой личный вывод состоит в том, что это просто толчок к созданию жизненного пространства и демонстрации того, как быстро Советский Союз может обогнать Запад и предоставить больше автономии советским людям … просто очевидно, что другие детали необходимо будет проработать позже.

Одна из таких деталей относится к нераспределенным участкам земли возле новостроек. Советские граждане формировали эти пространства вместо делегирования пространства сверху вниз, такого как памятники, военные мемориалы и другие общественные проекты.Что делать с этой землей? Сделать небольшой парк? Спортивная арена? Сад? Что-то вроде «казино»?

Корпус с местом для футбольного мяча

Учитывая чистый лист этих открытых пространств, можно легко представить себе споры между спортивными площадками, социальными площадями или любым другим использованием. Я рассматриваю эти пустые участки как очень редкую возможность для мелких субъектов гражданского общества внести свой вклад в городское планирование. Такой комитет и пространство для преобразований были неслыханными всего несколько лет назад.Эта «совместная деятельность» не была предусмотрена государством, что должно было быть прекрасной возможностью для советских людей после жилищного бума.

Надо показать на снегу!

Ссылки на изображения

Фото 1:

«Советское жилье в постсоветской Европе» https://khrushchevki.wordpress.com/category/khrushchevka/

Фото 2:

«Муниципальные мечты» https://municipaldreams.wordpress.com/2014/02/18/municipal-housing-in-manchester-before-1914-improving-the-unwholesome-dwellings-and-surroundings-of-the-people /

Фото 3:

«Советское жилье в постсоветской Европе» https: // хрущевки.wordpress.com/category/khrushchevka/

Фото 4:

«Бродячая камера, записки о Санкт-Петербурге»

http://www.enlight.ru/camera/354/index_e.html

Жилье в Европе — различия между Востоком и Западом

Жилье в Европе примерно одинаково на всем континенте. Если вы думаете, что это уродливое государственное жилье из панельных домов существует только в бывшем коммунистическом восточном квартале, вы НЕПРАВИЛЬНЫ. В Западной Европе тоже есть уродливое государственное жилье, но оно спрятано на окраинах города и построено для повышения уровня жизни бедняков, обычно населенных иммигрантами, и превратилось в криминальные анклавы.В Восточной Европе повсюду в городе можно увидеть уродливое государственное жилье. Правительство социалистов снесло большинство земельных домов в городах, включая исторические памятники, и вынудило всех, даже богатый класс, переехать в квартиры низкого качества.

По сравнению с американскими городами, населены бедными людьми и имеют высокий уровень преступности, потому что богатые семьи, которые могли позволить себе покупку автомобиля, переехали в пригород с 1920-х годов, в европейских городах низкий уровень преступности, что желательно, высокие цены на недвижимость, много богатых людей. в центре города, а более бедное население проживает на окраинах.Большинство городов с населением более 50 000 человек обслуживаются общественным транспортом (автобусами), на котором люди могут ездить на работу или за покупками, поэтому автомобили не используются так часто, как в Америке.

Отделения: Западная Европа — Восточная Европа — Россия — Румыния — Николае Чаушеску

Упсала , Швеция, один из моих любимых городов, потому что здесь преобладают многоквартирные дома

Самые влиятельные архитекторы Европы: Осман и Ле Корбюзье

В середине девятнадцатого века центр Парижа считался переполненным, темным, опасным и нездоровым.В 1848 году Луи-Наполеон Бонапарт победил на первых прямых президентских выборах, когда-либо проводившихся во Франции, и выбрал Жоржа-Эжена Османа для реконструкции Парижа между 1853 и 1870 годами. Работа Османа была встречена яростным сопротивлением, и в конце концов Наполеон III уволил его с должности. 1870; но работа над его проектами продолжалась до 1927 года.

Самым известным и узнаваемым объектом реконструкции Османа являются многоквартирные дома. Уличные кварталы проектировались как единое архитектурное целое.Интерьеры зданий были оставлены на усмотрение владельцев, но фасады были строго регламентированы, чтобы гарантировать, что они были одной высоты, цвета, материала и общего дизайна, и были гармоничными при взгляде вместе.

Здания Haussman имеют 7 этажей: цокольный этаж с магазинами или офисами, антресольный этаж, который также часто используется под магазины и офисы, третий этаж с самыми большими и лучшими квартирами, четвертый, пятый, шестой этажи также с квартирами, седьмой этаж с мансардной крышей, угловой. под углом 45 °, с чердачными комнатами и слуховыми окнами, обычно занятыми слугами.Высокие этажи были нежелательны из-за отсутствия лифтов, они стали популярны к концу 19 века.

Если вы внимательно посмотрите на Google Maps, вы увидите, что дома Османа часто строятся без провалов, без окон, выходящих на другие здания, все окна выходят на улицу или во внутренний двор.

В 1925 году архитектор Ле Корбюзье представил Plan Voisin, запланированную реконструкцию центра Парижа, который включал снос большой площади к северу от Сены и строительство 60-этажных жилых домов, расположенных внутри ортогональной сети улиц и парковых зеленых насаждений.План Вуазен так и не стал реальностью (к счастью), но концепция «башен в парке» повлияла на развитие всех городов Европы (и не только), изменив типологию зданий, покрывающих все участки, на которых они расположены, на башни, разделенные зеленью космос.

Средневековые здания все еще можно увидеть в небольших городах Франции.

Западная Европа

Дания имеют самые большие новые дома в Европе, 137 кв.м, благодаря строгим законам о минимальных размерах комнат и квартир (существующие 109 кв.м).

Великобритания имеют самые маленькие новые дома в Европе, 76 кв.м., я не знаю, почему они строят такие маленькие дома, когда их существующий фонд составляет 85 кв.м. Источник: demographia.com.

Франция имеет обширную программу государственного жилья Habitation à Loyer Modéré, в которой проживает около 22% населения страны. Преобладают 3-х и 4-х комнатные квартиры, я не уверен в среднем размере квартиры, но выглядит маленьким. У блоков много отличительного дизайна, но большинство из них простые, белые и некрасивые.Париж — самый посещаемый город в мире по количеству туристов. Парижское метро имеет 214 км линий и не покрывает весь 10-миллионный мегаполис.

Одно из моих любимых мест для жизни — это Северная Европа: Швеция , Финляндия , Норвегия , Исландия , для богатого населения и низкого неравенства доходов. Во всех городах есть многоэтажные и малоэтажные жилые дома и районы с жилыми домами, хорошая инфраструктура, хороший общественный транспорт и много зеленых насаждений.В Швеции, вероятно, есть лучшее государственное жилье в Европе, программа Miljonprogrammet, предположительно построенная 1 миллион квартир в 1965-1974 годах, но на самом деле я вижу гораздо больше государственного жилья, построенного недавно, также это ненормально для завершения программы государственного жилья, так что правда?

Также кто-нибудь знает об аналогичных программах Норвегии и Финляндии? У них тоже есть подобное государственное жилье.

Примерно такое же мнение о Германия , Дания и Нидерланды , но только меньшее количество многоквартирных домов и больше земельных домов.

См. Также Жилье в Европе в Википедии, где показаны типы жилья в каждой европейской стране.

Сотни аэрофотоснимков Осло и окрестностей ЗДЕСЬ

Мое внимание привлек город Берлин , потому что это единственный город в мире, которым управляли и коммунисты, и капиталисты, поэтому он развивался по-разному. Туристы из Западного Берлина, посещающие Восточный Берлин, жаловались на серость города, вызванную коммунистическим государственным жилищным фондом.НЕПРАВИЛЬНЫЙ! В обеих частях Берлина есть уродливое серое государственное жилье, разница в том, что в Восточном Берлине было снесено много старых зданий, и вы увидите государственное жилье повсюду, а в Западном Берлине вы найдете множество красивых довоенных зданий в центральной части, которая скрывает государственное жилье на окраине города. В 2000-х годах все общественное жилье в обеих частях города было отремонтировано и окрашено в приятные цвета.

Площадь апартаментов одинакова в обеих частях: около 50 кв. М. 2-комнатные, 70 кв. М. 3-комнатные, 85 кв. М. 4-комнатные, но в Западном Берлине преобладают 3-5-этажные блоки с 3-мя и 4-мя комнатами, в то время как Восточный Берлин на 8+ этажные блоки с 2-х и 3-х комнатными.

Muemmelmannsberg, государственное жилье капиталистического типа из Гамбурга

Великобритания имеют самую неинтересную архитектуру Европы и, на мой взгляд, слишком консервативные люди. Новички легко перепутают дома, построенные сегодня, с домами, построенными 100 лет назад. Очень мало многоквартирных домов и многоэтажных домов, никаких отличительных черт. Самый распространенный тип — это двухквартирные и таунхаусы с 3 спальнями, площадь которых составляет всего около 70 кв.м. Исторический район Лондона снова менее интересен по сравнению с другими европейскими городами.Извините, мне не нравится архитектурный стиль Великобритании. Почти такое же мнение и об Ирландии.

DailyMail утверждает, что новые дома площадью 925 кв. Футов, а дома 1920-х годов — 1647 кв. Футов.

ВЫ ДОЛЖНЫ ПРОСМОТРЕТЬ ЭТО исследование , показывающее средний размер, размер семьи, количество спален и т.д. за последний 1 ВЕК. Таунхаусы были обычным явлением до войны, после войны были обычными двухквартирные дома, сегодня отдельно стоящие дома стали преобладать в новостройках.

Испания городов имеют разветвленную систему метро (Мадрид 293 км линий), плотные города с множеством многоквартирных домов очень близко друг к другу, с непрерывными фасадами, некоторые квартиры имеют вид только на внутренний двор шириной 5 метров, парковка есть серьезная проблема.В Старом городе Валенсии есть самая красивая коллекция зданий, которые я когда-либо видел, множество зданий в стиле ар-деко, следующих по высоте: Первый + 8 этажей + 9-й этаж. Возможный закон.

Италия лучше всего сохранились старинные и средневековые постройки. Большинство населения проживает в квартирах, отдельно стоящих домах без сплошных фасадов, но большинство из них старые и слишком плотные. На определенном расстоянии от центра города классические постройки заканчиваются, а перед окраинами города с современными постройками находится большое количество зданий в стиле ар-деко, которые мне очень нравятся.В Италии не было развитой системы метро (метро в Риме всего 60 км линий), поэтому пробки на дорогах — обычное дело.

Венеция — одна из самых больших туристических достопримечательностей в мире, но также одно из НАИХУДНЫХ мест для жизни в мире. В Венеции проживает 270 000 человек, но она включает в себя больше районов, чем хорошо известный город на воде, население которого сократилось со 120 000 в 1980 году до 60 000 в 2010 году, из которых одна треть — люди старше 65 лет, согласно Википедии, в основном из-за отсутствия рабочие места и эмиграция для современной жизни, но, как это ни парадоксально, цены на недвижимость безумно растут из-за того, что иностранные инвесторы покупают здания и сдают их в аренду туристам.

Представьте, что вы живете в Венеции, а что если вам понадобится машина, чтобы проехать по Италии? Самые новые районы города построены в 19 веке, поэтому они не могут предложить современный уровень жизни. Каналы имеют ширину несколько метров, но расстояние между фасадами домов по пешеходным дорожкам не превышает 1 метра. В некоторые периоды года вам нужно пройти через воду, чтобы выйти из здания. В большинстве зданий цокольный этаж непригоден для проживания. Если вы покинете основные каналы, вы увидите множество заброшенных зданий, которым грозит обрушение.

Видео , показывающее, как была построена Венеция и как здания поддерживаются, чтобы справиться с опасностями воды.

Турция , с растущим населением и развивающейся экономикой, с 1990-х годов здесь процветает индустрия недвижимости. Несмотря на то, что это никогда не было при коммунизме, большинство населения проживает в многоквартирных домах, много небольших отдельно стоящих домов с 4-5 этажами и 2 квартирами на этаже, а с 2000-х годов стали обычным явлением высотные башни с большими открытыми пространствами.

Конкурс девелоперов создал множество самобытных дизайнов и красочных городов. Апартаменты соответствуют европейской планировке, а не образу жизни Ближнего Востока, с коридором, ведущим в гостиную и спальни, вместо входа непосредственно в гостиную, квартиры с 3 спальнями преобладают, а комнаты больше по сравнению с остальной Европой. Тем, кто любит изучать современные жилые дома Европы, стоит присмотреться к Турции!

Размеры квартир сильно различаются: обычно 1 + 1 комнаты 40-70 кв.м, 2 + 1 комнаты 60-90 кв.м, 3 + 1 комнаты 90-130 кв.м, 4 + 1 комнаты 120-160 кв.м, чистая площадь.В большинстве квартир с> 2 (спальнями) +1 (гостиной) есть 2 ванные комнаты, но не всегда смежные. Множество планов этажей можно найти, выполнив поиск kat planari в Google.

Наведите указатель мыши на фото, чтобы увидеть название места!

Восточная Европа

Жилищные условия стран Восточного блока схожи во всех странах, только очень небольшие различия: страны, расположенные ближе к Центральной Европе, имеют большие пропорции 3-комнатных и 4-комнатных. Самые большие квартиры располагаются в Чехословакии (в среднем 75 кв.м), за ней следует Венгрия (в среднем 70 кв.м).

Венгрия — единственная страна, где я нашел статистику, согласно Википедии, при переписи 2011 года было 829 177 квартир, в которых проживало 17,5% населения страны, 7,1% — с одной спальней, 50,8% — с двумя спальнями, 33,4% — с тремя спальнями, 9,4% — с четырьмя спальнями. . Возможен неправильный перевод, и они имели в виду КОМНАТУ, а не СПАЛЬНУ. Я не думаю, что 33,4% квартир с тремя спальнями, когда в Румынии их меньше 10%.

Самый высокий коммунистический панельный дом — Магашаз, Печ, 25 этажей (20 жилых этажей), это также самое высокое неиспользуемое здание в Европе, оно было эвакуировано в 1989 году из-за структурных проблем.Далее следует Блок 1В — Младост, София, 24 этажа. Самые высокие в Румынии — 18 этажей.

Типичным посетителям моего сайта трудно поверить, что я румын !!
Я изучал многие румынские города, прежде чем изучать Сингапур, и обнаружил много общего:

— Массовая пятилетняя жилищная программа началась в Румынии в 1960 году, Совет по жилищному строительству и развитию в Сингапуре также был основан в 1960 году.
— В государственном жилом доме в Бухаресте проживает 80-85% населения, как и в HDB в Сингапуре.
— Плотность в жилых комплексах Бухареста достигает 250 единиц на гектар в районах 1970-х годов, построенных полностью / в основном из 10-этажных блоков (даже ВЫШЕ, чем стандарт Сингапура в 200 единиц на гектар, использовавшихся до 1990-х годов, в среднем 12-этажные блоки), 70000 человек на кв. км (что помогло достичь этой плотности, так это средний размер квартиры 55 кв. м в Румынии по сравнению с 95 кв. м в Сингапуре).
— Коэффициент использования автомобилей по всей стране составляет 1 автомобиль на 6 человек, как и в Сингапуре, но соотношение автомобилей в Бухаресте составляет примерно 1 автомобиль на 2.5 человек, что примерно в 10 раз превышает количество выделенных парковок, многие румыны используют свои машины каждый день, поэтому движение — это ад, в то время как в Сингапуре лучший общественный транспорт в мире и низкий автомобильный трафик для города с населением более 5 миллионов человек.

Риск обрушения зданий

Большинство коммунистических многоквартирных домов в Восточном блоке были рассчитаны на 50 лет эксплуатации. Массовое жилищное строительство продолжалось с 1960 по 1990 год, поэтому все больше и больше кварталов доживут до конца в следующем десятилетии и будут нуждаться в замене, но нынешняя экономика допускает ежегодное производство жилья менее 10% по сравнению с временами коммунизма.

Это может привести к большой катастрофе, особенно в Румынии, где каждые 30-40 лет происходят сильные землетрясения силой 7-7,7 балла по шкале Рихтера. Последние землетрясения были в 1908, 1940 (300 смертей), 1977 (1600 смертей). С момента последнего землетрясения прошло более 40 лет, поэтому мы должны подготовиться к следующему землетрясению. Первые законы о землетрясениях появились в 1963 году, согласно которым все здания должны быть , спроектированными так, чтобы выдерживать 8-балльные землетрясения , но никто не знает, сколько еще способны выдержать сегодня, из-за плохого обслуживания и многочисленных незаконных модификаций, сделанных после падения. коммунизма, особенно в зданиях с магазинами на первом этаже.Только в Бухаресте более 300 зданий (в основном довоенных), которые пострадали во время землетрясения 1977 года, были проинспектированы и были отнесены к 3 классам сейсмической опасности, никто не знает, сколько других зданий рискует обрушиться, но никогда не инспектировались. С 2004 по 2012 год только 12 получили сейсмическую модернизацию.

Ветхое кирпичное здание 1950-х годов в Урикани, Румыния.
В 2000 году в том же городе обрушился идентичный квартал (источник: informatiavj.ro)

Что еще хуже, законы больше не соблюдаются после падения коммунизма, власти не проверяют здания, чтобы убедиться, что они построены в соответствии с проектом, поэтому новые здания могут представлять опасность.

Сборные блоки доказали свою надежность при землетрясениях в Румынии, но они уязвимы в случае взрыва газа, что приводит к обрушению цепи. Обрушение Ронан-Пойнт в 1968 году положило конец многоэтажному государственному жилью в Соединенном Королевстве, но в Восточном блоке панельные дома были введены в 1960-х годах и строились до падения коммунизма. В 2012 году в Астрахани, Россия, обрушился блок: видео 1 (после взрыва) и видео 2 (полное обрушение через несколько минут), ШОК!

Видео обрушения здания 19 июня 2019 года в Отачи, Молдова.

Согласно первоначальному сообщению новостей, трещины появились за 3-4 дня до этого, и блок был эвакуирован до обрушения, но они не уточнили, сколько времени было эвакуировано и кто это заказал.

Я нашел подробную историю на https://oamenisikilometri.md/prabusire/ о том, что блок G + 8 с 2 лестницами, по 36 квартир в каждой, был спроектирован в 1983 году, но закончен только в 1992 году, построен на склоне, в нем было много построек. дефекты: больше песка, чем цемента, большую часть времени вода в подвале, позже была возведена незаконная крыша без дренажной системы.Стены начали шуметь утром, люди предупредили власти, которые в течение нескольких часов не могли решить, что делать, около 20:00 были вынуждены эвакуироваться, а в 21:20 обрушилась секция дома с 18 квартирами. Решение в последнюю минуту спасло всем жизни.

Коммунистический автопром

В Восточной Европе развивалась собственная автомобильная промышленность, поскольку в связи с ориентацией на экспорт, лист ожидания на покупку автомобиля составлял до 10 лет. В то время как производители в Западной Европе заменяли модели автомобилей в среднем каждые 8-10 лет, автомобили в Восточной Европе производились в течение многих десятилетий без каких-либо серьезных изменений и продолжали производиться после падения коммунизма из-за экономического спада. может позволить себе.

Яркие примеры: Dacia 1300-1410 = клон Renault 12 (1969-2004), Polski Fiat 125p (1967-1991), FSO Polonez (1978-2002), ГАЗ М24 Волга (1970-2010), Lada Zhiguli / Nova (1970 -2012), Lada Samara (1984-2013), Trabant 601 (1964-1991), Wartburg 353 (1965-1991), Zastava Skala 1971-2008), Zastava Koral (1978-2008).

Интересно, что Турция, несмотря на то, что все это время была капиталистической страной, также имела несколько серийных моделей: Renault 12 (1971–2000 гг.) И Fiat 131 (1977–2002 гг.).

После падения коммунизма некоторые автомобильные заводы в Восточной Европе были приобретены западными автопроизводителями и запустили новые модели: Skoda Felicia в 1994 году и Dacia Logan в 2004 году, некоторые автомобильные заводы отказались от своей марки, например: Zastava теперь производит модели Fiat, сейчас ZAZ выпускают модели Daewoo, а другие автозаводы просто закрылись: АРО, ГАЗ, Иж, Москвич.

Такие автомобили, как Dacia Logan, стоят около 6000-8000 евро, но все еще слишком дороги для большинства румын, которые покупают подержанные автомобили возрастом 10 лет по 2000-3000 евро. Импорт подержанных автомобилей из Западной Европы превышает продажи новых автомобилей. В Румынии зарегистрировано 5,99 миллиона автомобилей, из которых 20% старше 20 лет (источник: DRPCIV через romania-insider.com).

Жилье в России

Частное домовладение было отменено в Советском Союзе в 1918 году, и все собственники стали арендаторами.Люди, которые владели слишком большими домами или квартирами, получили новых арендаторов, делящихся помещениями и помещениями.

Очень интересны советские довоенные общественные дома , массивные здания, полные орнаментов, предлагающие «роскошные» коммунальные квартиры до 10 комнат, каждая из которых имеет площадь 15-25 квадратных метров и высоту потолков 3-3,5 метра. Первоначальная идея заключалась в том, чтобы предоставить 1 или 2 комнаты для каждой семьи, минимальная площадь составляла 5 кв.м на человека, или, если это правило было превышено, они могли подать заявку на новый дом, но из-за высокой скорости миграции в города и низкого коэффициента застройки, Лист ожидания увеличился до 10 лет, две семьи должны были делить каждую комнату, разделив ее деревянными стенами и построив чердаки с высокими потолками.В некоторых случаях в квартире площадью 150-200 кв.м размещалось 50 человек, делящих одну кухню и одну или две ванные комнаты.

Хороший образовательный сайт с видео-турами о коммунальной жизни в России: http://kommunalka.colgate.edu.

Условия жизни, наверное, невообразимы для сегодняшних людей, но жители, имеющие водопровод и электричество, что было необычно для России 1920-х годов, были счастливы, а совместная жизнь давала чувство безопасности.

После смерти Сталина в 1953 году режим Хрущева переключил на недорогие дома с однокомнатными квартирами, обычно по 2-3 комнаты и 2.5-метровый потолок, чтобы уменьшить нехватку жилья и улучшить конфиденциальность, с 1960-х годов в блоках использовались сборные панели. Некоторые жители снова были счастливы иметь собственную кухню и ванную комнату, но некоторые видят новые блоки некрасивыми и вызывающими клаустрофобию, и даже сегодня им нравится жить в этих довоенных коммунальных квартирах.

В Советском Союзе самые массивные многоквартирные дома в мире, большинство домов имеют длину 100-200 метров, но некоторые намного длиннее (например, Днепровский квартал 48.4172, 35.0605 составляет 830 метров в длину, 36 лестниц), большинство из них 8 или 16 этажей и очень большие пространства между ними … но парадокс: несмотря на то, что Советский Союз был самой большой страной в мире, Советский Союз не увеличивал квартиры в течение многих лет, и средний показатель оставался около 50 кв.м даже в 80-е годы (источник) — самые маленькие квартиры в коммунистическом мире.

Похоже, что в посткоммунистической России продолжают сносить дома в построенные доходные города, например Челябинск 55.19030N 61.27660E, фото ниже. Доказательство: откройте его в Google Планета Земля (не в Google Maps) и перейдите в меню «Просмотр»> «Исторические изображения», он построен между изображениями 2007 и 2010 годов, он выглядит как коммунистические блоки панели, только они лучше раскрашены. Кто-нибудь знает, это государственное жилье или частное строительство?

Наведите курсор мыши на фото, чтобы увидеть название места!

Интересным для изучения городом является Припять , главный город, снабжающий рабочих Чернобыльской АЭС. Город, в котором в 1986 году проживало около 50 000 человек, а сейчас их 0. Это один из самых зеленых городов в мире.

Москва объявила в 2017 году программу по сносу 10% городского жилья, хрущевок, построенных в 1950-1960-х годах, 1.Необходимо будет переселить 6 миллионов жителей. Как работает программа, кто построил заменяющие квартиры и получат ли жители замену квартиру от правительства или компенсацию и позволят им купить другой дом в любом месте, где они захотят (как это происходит с системой выборочной блочной перепланировки в Сингапуре), остается загадкой. . В более мелких и бедных городах хрущевки, скорее всего, просуществуют многие десятилетия, пока не рухнут сами.

Жилье в Румынии

Между Первой и Второй мировыми войнами Румыния была в основном сельской страной, но Бухарест пережил бум недвижимости, было построено несколько сотен роскошных многоквартирных домов в стиле ар-деко, достигнув высоты Ground + 12f, что сделало улицы похожими на каньоны, что сделало Бухарест должен быть похож на Нью-Йорк, особенно на улицах Викторией и Магеру.Площадь квартир достигает 150 кв. М., Верхние этажи встраиваемые, предлагая пентхаусы с террасами на крыше. К сожалению, бум на рынке недвижимости в сочетании с отсутствием инженерной сейсморазведки привел к обрушению 30 из них при землетрясении 1977 года, многие из оставшихся довоенных зданий рискуют обрушиться при следующем землетрясении.

Больше фотографий со зданиями в стиле ар-деко на rezistenta.net, а также с поврежденными зданиями во время землетрясения 1977 года.

Бухарест в межвоенный период также прозвали «Маленьким Парижем», но лично я не вижу существенного сходства с Парижем.Кроме того, большинство автомобилей, которые можно увидеть на румынских дорогах, были американского производства.

Фотографии с улицы Магеру: настоящее и 1930-е годы.

Видео 1930-х годов… Можете ли вы поверить, что это Бухарест, а не Нью-Йорк?

Недвижимость в Румынии во времена коммунизма

Монарх был упразднен в 1947 году, и коммунисты взяли под свой контроль. В первое десятилетие коммунистического режима под руководством Георгия Георгиу-Дежа было построено множество заводов, и экономика быстро росла.Строительство государственного жилья ограничивалось реконструкцией районов, разрушенных Второй мировой войной, и застройки под уличные фасады, а также небольших кварталов в промышленных центрах, состоящих из блоков G + 2, G + 3, высотных зданий G + 7f. блоков, а также рядных и двухквартирных домов.

Программа массового жилищного строительства началась в 1960 году. На окраинах каждого крупного города строятся крупномасштабные жилые комплексы, состоящие из жилых домов G + 4f и многоэтажных домов G + 9f на расстоянии не менее 30 метров друг от друга.По той же схеме, что и в других коммунистических странах, башни в парке, большие зеленые насаждения, небольшое количество улиц и тупиков для парковки, количество квартир, выходящих на главные дороги, сведено к минимуму. Посмотрите видео, записанное мной:

Николае Чаушеску, известный как один из самых жестоких лидеров в мире, стал главой государства в 1967 году. Рост экономики замедлился. Вместо кирпичных зданий они использовали сборные панели, чтобы снизить затраты на строительство на единицу жилья, позволили построить квартал менее чем за 1 год, коэффициент застройки был увеличен, но качество квартир снизилось, были удалены деревянные полы и настенная плитка.Блоки были G + 4f и G + 10f, на расстоянии не менее 20 метров друг от друга.

Большинство блоков имеют по 4 единицы на этаж, примерно по 2 или 3 единицы на этаж, чтобы обеспечить больше 3/4-комнатных квартир. Также существуют однокомнатные блоки по 12 и более квартир на этаже. Несмотря на то, что коммунисты продвигают равенство, в большинстве румынских блоков квартиры 2 типа, в некоторых даже 3 (2/3/4 комнаты). Такое сочетание менее распространено в других коммунистических странах.

Но после 1975 года дизайн квартир радикально изменился: комплексы строились с сеткой дорог, строились кварталы, выходящие на улицу, вокруг полузакрытого внутреннего двора, используемого для парковки, G + 8f на главных улицах и G + 4f на второстепенных улицах, квартиры, выходящие на фасадную сторону, загрязняются, а квартиры, выходящие на заднюю часть здания, получают заблокированный вид, минимальное расстояние между блоками было сокращено до 12 м, зеленые насаждения стали минимальными, но из-за пространства, занятого дорогами, плотность (единиц на гектар) ниже по сравнению с пред -1975 комплексов.Пример: район Берчени, район к востоку от Сосауа Берчени, построен после 1975 года, видите разницу по сравнению с западным районом, построенным до 1975 года?

Типовые размеры квартир: 1-комнатная (25-35 кв.м), 2-комнатная (35-50 кв.м), 3-комнатная (45-65 кв.м), 4-комнатная (55-75 кв.м), а блочный модели, представленные в 1985 году, имеют квартиры на 20% больше: 1-комнатные (40 кв.м), 2-комнатные (60 кв.м), 3-комнатные (80 кв.м), 4-комнатные (100 кв.м), в тот же период еще строились блоки от поколений 1975 и 1980 годов, но в комплексах, построенных после 1985 года, средняя площадь квартир достигает 70 кв.м.Цифры не включают стены или балконы… это румынский закон.

Статистика Бухареста: жителей 2 067 545 (1992), 1 926 334 (2002), 1883 425 (2011). По моей статистике, в городе 635 000 +/- 1% квартир, в которых проживает 80-85% населения. Я оцениваю средний размер квартиры в 55 кв.м, и распределение составляет 15% 1-комнатных, 40% 2-комнатных, 35% 3-комнатных, 10% 4-комнатных, <0,5% 5-комнатных, это означает 2,8 человека на семью и 20 кв.м на душу населения. В меньших городах есть 10% 1-комнатные, 55% 2-комнатные, 30% 3-комнатные, 5% 4-комнатные, большая семья, и это соотношение может снизиться до 10 кв.м на душу населения.Оценка может иметь погрешность из-за того, что многие люди проживают в небольших городах и деревнях, но на самом деле живут в больших городах. Средняя площадь квартир по стране составляет около 50 кв.

Почти в каждом городе с населением более 20 000 человек мало многоэтажных домов. Некоторые говорят, что более 200 000 человек также имеют один, два или три блока Ground + 12-14f возле железнодорожного вокзала. В Бухаресте также есть 10 блоков Ground + 15-17f.

Планировка квартиры имеет входную дверь, ведущую в коридор, в гостиную, кухню и спальни можно попасть из коридора, поэтому небольшое количество спален компенсируется использованием гостиной для сна.Около половины квартир, в основном до 1975 года, имеют просторную гостиную, стиль, распространенный и ценимый в Америке и Азии, но в Румынии из-за небольшого количества спален квартиры, построенные с такой планировкой, оцениваются ниже.

В некоторых квартирах есть балконы во всю длину (балкон длиной 12 м для 3-х комнат), в других квартирах балконы вообще отсутствуют. В некоторых блоках 1980-х годов балконы различаются по форме от этажа к этажу, что может нарушить однообразие, но, на мой взгляд, это эстетическая катастрофа.Закрытие балконов после падения коммунизма сделало все уродливее.

Государственное жилье в Румынии: САМОЕ ЛУЧШЕЕ (бульвар Унирии) vs САМОЕ НАИЛУЧШЕЕ (район Ферентари)

Два типичных города (Ботошани и Вулкан), вид с воздуха… количество бесцветных

Балконы с решетками, которые напоминают мне Гонконг… но это же Румыния (район Ферентари)!

Коммунистическое государственное жилье известно как низкокачественное жилье, однако, если в Сингапуре во всех блоках, построенных до 1990 года, лифты останавливались через каждые 4-5 этажей (то же самое для социального жилья, построенного в Великобритании и США), в Румынии лифты останавливались на каждом этаже. с начала 1950-х гг.Обращаем ваше внимание на то, что большинство блоков 5-этажные и вообще не имеют лифтов (в пешеходных блоках также нет мусоропровода, люди, которым лень спускаться по лестнице, выбрасывают мусор в окно).

Коммунистическое правительство построило около 3 миллионов квартир по всей стране (источник: Ziarul Financiar — PS: не верьте размерам квартир, указанным в этой статье, они завышены, вероятно, без учета квартир-студий, включая балконы и т. Д.).

По моим личным оценкам, в 1990 году в них проживало 40% населения страны из 23 миллионов человек (сегодня население упало до 20 миллионов человек), обратите внимание, что 45-50% населения страны по-прежнему проживает в деревнях, затем еще несколько процентов живут в так называемые города, но в таких же сельских условиях.

С 1982 года Чаушеску стал одержим выплатой в иностранный департамент страны, таким образом увеличил рабочие дни с 5 до 6, рационализировал питание и газ, ограничил телевидение одним каналом, вещающим только 2 часа в день, в основном пропагандистским, отключил центральное отопление в случайное время и ежедневные отключения электроэнергии для «экономии энергии» для тяжелой промышленности, увеличение производства по количеству, а не по качеству, и попытки экспортировать как можно больше, создавая дефицит продуктов питания и других товаров в своей стране, но продукты были неконкурентоспособными на экспортных рынках и прибыли были небольшими.Людям приходилось ждать несколько лет, чтобы купить машину, телевизор и т. Д. Это резко снизило уровень жизни румын. Внешний долг был полностью выплачен в середине 1989 года, но продолжался крупный экспорт, население, уставшее от жесткой экономии, начало румынскую революцию 1989 года, когда около 100 человек были застрелены армией в других президента, прежде чем армия присоединилась к населению и застрелила президента. и еще 1000 человек были убиты без всякой причины в следующие дни хаоса.

Что интригует, так это то, каковы были условия жизни в других коммунистических странах и как они свергали коммунистические правительства ненасильственно и без убийства их лидеров.

Недвижимость в Румынии после падения коммунизма

После падения коммунизма экономика еще больше ухудшилась, безработица, инфляция, рост преступности и т. Д. Цены росли больше, чем зарплаты, так как многие местные фабрики дешевых продуктов были закрыты, многие товары начали импортироваться, и это увеличило стоимость жизни. Это справедливо для большинства стран бывшего восточного блока. В течение 1990-х только Восточной Германии и Чешской Республике удалось восстановиться и достичь пика валового внутреннего продукта после коммунизма, в то время как Румыния достигла в 2000-х годах.В Восточной Европе все еще происходят насильственные антиправительственные протесты, в том числе румынские Минериады 1990, 1991 и 1999 годов, российские протесты 2011-2012 годов, румынские протесты против Бэсеску 2012 года и Евромайдан 2013-2014 годов (Украина). Румыны требуют более высоких зарплат, но экономика страны недостаточно сильна, чтобы платить им.

Капиталистические правительства сделали очень небольшие улучшения в инфраструктуре. Массовая эмиграция заставила Румынию страдать от нехватки квалифицированной рабочей силы, особенно в системе здравоохранения и образования.Все эти проблемы отпугивают иностранных инвесторов и вызывают опасения за будущее этой страны.

В период с 1990 по 2002 год в Румынии не строилось новых многоквартирных домов. В 2000-е годы Румыния пережила самый большой пузырь на рынке недвижимости в мире , цены на квартиры выросли в 10 раз за 5 лет, достигнув цен, сопоставимых с Западной Европой, несмотря на то, что зарплаты все еще были низкими, хотя они тоже выросли. Начато строительство частной квартиры.

Румыния и Болгария присоединились к Европейскому Союзу 1 января 2007 года, что упростило прибытие туда иностранных инвесторов в недвижимость.Было запущено множество новых квартирных проектов, многие элитные апартаменты предназначены для нового богатого класса румын.

После 20 лет капитализма Румыния сильно пострадала от рецессии 2008 года. Валовой внутренний продукт снижался в течение 5 лет подряд, а цены на недвижимость в Бухаресте упали с 2300 евро / кв.м в 2008 году до 1300 евро / кв.м в 2009 году, продолжили падать до 1000 евро / кв.м в 2014 году, а затем застопорились (источник: imobiliare.ro ), люди больше не могли платить по ипотеке, банки выставляли их дома на аукционах, и, как я видел в новостях, были случаи, когда стоимость дома была недостаточна для выплаты долга, поэтому им приходилось продавать их на аукционах семья родственников тоже.Количество квартир, построенных за 25 лет капитализма (1990-2015), меньше, чем за 1 год коммунизма. Половина квартир, построенных в 1990-2010 годах, заброшена в 2015 году из-за рецессии.

Хаотичное развитие и коррупция в сфере недвижимости

При капиталистическом правительстве города развивались хаотично. В старом городе Бухареста преобладают заброшенные здания, населенные бездомными, грабящими туристов, исторические памятники, выигранные в суде бывшими владельцами и оставленные на самоуничтожение, чтобы продать землю застройщикам, строящим сталь. и стеклянные здания, портящие имидж старого города.

Если жилые кварталы, построенные коммунистическим режимом, еще не были слишком плотными, власти вернули общественные зеленые зоны между зданиями бывшим землевладельцам до коммунизма, которые были проданы застройщикам, которые строят новые многоквартирные дома, например, в примере ниже из Флореаски (в сингапурских кондоминиумах , открытая территория между зданиями тоже принадлежит жильцам, а не только земля, на которой строятся здания).

Закрытые заводы также перестраиваются в жилые и коммерческие комплексы, при этом инфраструктура не рассчитана на обработку дополнительного трафика.Но поскольку доступность земли внутри городов ограничена, большинство новых застроек происходит на окраинах города, на бывших пахотных землях, где нет коммунальных услуг, а также общественного транспорта и учебных заведений. По крайней мере, в моем городе Плоешти НИКАКАЯ школа не строилась после 1990 года (как и 2018).

Уровень коррупции в сфере недвижимости очень высок, несмотря на существование строгих законов о минимальном размере комнаты и квартиры, а также о минимальном 1 парковочном месте на квартиру, многие архитекторы нарушают их и по-прежнему получают разрешение на строительство от коррумпированных властей, а однажды разрешение на строительство выдается. Учитывая, что они модифицируют проект, добавляя больше этажей наверху здания, а также превращают подвальную парковку в дополнительные жилые единицы, и после продажи всех единиц рабочие часто уходят, не вымощая парковку, строят детскую площадку, подключают каждую квартиру к инженерным сетям, и т.п.

В 2000-е годы в новых квартирах были комнаты большего размера по сравнению с коммунистическими квартирами: 1-комнатные 40 кв. М, 2-комнатные 70 кв. М и 3-комнатные 100 кв. типичный румынский рабочий. В 2010-х годах наблюдается тенденция строительства квартир меньшего размера.

Многоквартирный дом

Земельные участки в Румынии (и остальной части Восточной Европы) очень распространены, в сельской местности и небольших городах дома имеют дворы более 1000 кв.м, есть много деревень с населением не более 1000 человек, но протяженностью более 5 км, иногда один -дорожные села.

В городах фасады участков узкие, и многие дома примыкают к северной границе участка (или северо-востоку, северо-западу). Двор окружает дом с 3 сторон. в Трансильвании многие дома имеют L-образную форму с дополнительным крылом, параллельным улице, образующим непрерывный уличный фасад.

В Румынии очень мало таунхаусов или двухквартирных домов.

Хорошие уголки Румынии

— Красивые деревни Трансильвании, где традиции сохраняются веками.
— Хорошо развитый горный туризм, горнолыжные курорты, благодаря коммунистическому режиму.
— Распределение богатства довольно хорошее, благодаря коммунистическому режиму, который устранил богатых людей. В последнее время мало бездомных и слишком мало слишком богатых людей, но не так плохо, как в странах Латинской Америки, у которых аналогичный ВВП на душу населения, но значительная часть населения находится за чертой бедности. Обратите внимание, что многие страны за пределами Европы быстро развиваются, поэтому вскоре они могут превзойти Румынию.
— Мне нечего хвалить капиталистический режим после 1989 года.

Подробнее об условиях проживания см. На странице «Жизнь в моей стране».

Мегалитические проекты Николае Чаушеску

У многих иностранцев Чаушеску ассоциируется с огромным Дворцом Парламента, но на самом деле это всего лишь одно из 7 мегалитических построек. С 1983 года было снесено 7 квадратных километров, за один день выселено 40 тысяч человек, разрушено множество исторических памятников. Это крупнейшие разрушения мирного времени в мировой истории.Большинство этих проектов пострадали от революции 1989 года и до сих пор остаются незавершенными. Они показывают несостоятельность капиталистических идиотов по сравнению с коммунистическим режимом. Предположительно, Чаушеску вдохновил визит в Северную Корею в 1971 году. Но я тоже изучал Северную Корею и не вижу большого сходства в архитектуре Румынии.

Casa Poporului (Народный дом, ныне Дворец Парламента) , это также самое большое правительственное здание в мире и самое большое здание под названием «дворец», 270 на 240 метров, 86 метров в высоту, 12 этажей плюс 8 цокольных этажей, включая ядерный бункер, он находится на 1.Участок 8 кв км. Строительство началось в 1984 году и должно было быть завершено в 1990 году, но из-за падения коммунизма строительство замедлилось и не использовалось до 1997 года, когда в него переехал парламент, сегодня цокольные этажи все еще недостроены.

Casa Radio (Radio House) , 200 x 145 метров, началось в 1986 году, чтобы стать Национальным музеем коммунистической Румынии. Хотя это и не было завершено, Николае Чаушеску использовал это здание для наблюдения за последним парадом в честь Национального дня 23 августа 1989 года.В 1992 году он был передан в управление Румынского радиотелевидения и получил название Casa Radio. В 2006 году он был продан израильскому инвестору, который планировал снести 70% здания и превратить его в торговый центр, офисы и апартаменты, но проект под названием Dâmboviţa Center был заброшен из-за рецессии 2008 года.

Academy House , 220 x 80 метров, расположен в левой части здания парламента. Дата открытия неизвестна, обратная сторона здания еще не достроена.

Министерство обороны Дом , 195 x 80 метров, расположенный за парламентом.Дата постройки и открытия неизвестна.

Здание с неизвестным названием, слева от Дома обороны, 140 х 80 метров, открытое в 1999 году как JF Marriott Hotel .

Biblioteca Naţională (Национальная библиотека) , 120 x 150 метров, строительство началось в 1986 году, заброшено после 1989 года, возобновлено в 2009 году, фасады частично снесены и перестроены из стекла, что делает его очень уродливым, и открыт в 2012 году.

Magazin Junior (торговый центр) напротив библиотеки, 120 x 50 метров, открыт в 1987 году, но только на первом этаже, закрыт в 1992 году.Отстроенный в 2000-х годах, с 2006 года в нем находится здание Bucharest Court .

Unirii Boulevard & Civic Center , жилой комплекс с роскошным и роскошным декором, построенный вокруг 7 мегалитических зданий и монументального бульвара длиной 3 км и шириной 90 метров.

Centrul Cultural , проект, информация о котором отсутствует, за исключением того, что видно с воздуха в центре аэрофотоснимка выше: массивный фундамент размером 230 x 150 метров.Мы не знаем, планировалось ли там строительство здания или площади под открытым небом.

Circul Foamei , серия идентичных зданий, 100 х 60 метров. Возникшие в конце 1980-х годов и предназначенные для раздачи продуктов питания, 2 из них были завершены в 1989 году, а остальные оставались заброшенными до 2000-х годов, когда были переоборудованы в торговые центры или снесены.

Парк Вакэрешти , массивный парк развлечений площадью 2 кв. Км с огромным озером в центре Бухареста, начатый в 1988 году, сегодня он выглядит как джунгли.

Незавершенные многоквартирные дома , строительство каждого дома в коммунистические времена длилось около года, поэтому революция 1989 года застала сотни жилых домов. Некоторые из них были превращены в офисы в течение 1990-х годов, другие были завершены как жилые в течение 2000-х годов, но некоторые из них остались заброшенными даже в 2014 году.

4 жилых дома на улице Нерва Траян, заброшенные в 1989 году и преобразованные в офисные здания

Недостроенный квартал в Авиатейском районе

Бухарестский метрополитен , один из немногих коммунистических проектов, которые действительно улучшили уровень жизни.Впервые он был спланирован в 1938 году во время режима Кинга, свернут из-за Второй мировой войны, начат в 1975 году режимом Чаушеску, завершение строительства намечено на 2000 год, с 8 линиями общей протяженностью около 100 км. Первая линия открылась в 1979 году и на момент революции достигла 55 км по 3 линиям. С 1990 по 2010 год капиталистическому режиму удалось закончить и открыть дополнительные 8 км линий, начатых коммунистическим режимом, так что не говоря уже об открытии новых линий.

Чернаводская атомная электростанция , запущенная в начале 1980-х годов и запланированная с 5 реакторами, на сегодняшний день построено только 2 реактора (первый в 1996 году и второй в 2007 году), на которые приходится 18% национального потребления энергии.

Канал Дунай — Черное море , длина 95 км, ширина 90 м, глубина 7 м, начатый в 1949 году политическими заключенными, выступавшими против коммунистического режима, названный «кладбищем румынской буржуазии», строительство остановлено в 1953 году из-за превышения ресурсов доступный для экономики Румынии в 1950-х годах, возобновленный в 1973 году Николае Чаушеску и открытый в мае 1984 года, плюс северный филиал в октябре 1987 года, сегодня он рассматривается как ненужный проект, потому что, исходя из его текущих доходов, необходимо несколько сотен лет, чтобы возместить стоимость строительства, оцениваемую в 2 миллиарда долларов.

Канал Дунай — Бухарест , протяженностью 73 км, предназначенный для превращения столицы в речной порт, он был открыт в 1986 году и был завершен на 60% в 1990 году, когда был заброшен.

Locuri de muncă

Около

Страница опубликована впервые в 2010 году и обновляется в последующие годы, добавляя больше информации, найденной мной или предоставленной посетителями. Текст, написанный мной (Teoalida), и изображения из Википедии, Panoramio и других сайтов. У вас есть полезная информация, которую стоит добавить? Вы обнаружили ошибку или имеете противоречивое мнение? Оставить комментарий!

Москва планирует подарить людям новые квартиры, но есть ли подвох?

Москва

План Кремля выглядит великолепно на бумаге: взамен переселить 10 процентов населения Москвы из их ветхого «временного» послевоенного жилья в блестящие новые квартиры.

Так что же могло пойти не так?

Недостаток прозрачности, коррупция и жадность — вот некоторые вещи, говорят активисты.

Попытка переселить около 1,6 миллиона жителей из почти 8000 целевых зданий — получивших название Хрущевки в честь Никиты Хрущева, советского лидера, который приказал их построить, — в принципе доброжелательная. Но некоторые из пострадавших негодуют по поводу того, что, по их словам, является отсутствием консультаций и, действительно, какой-либо четкой информации о том, когда они должны быть перемещены и куда.

Выполнение плана может занять до двух десятилетий, но все решения по нему принимаются сейчас — в основном за закрытыми дверями. Многие жители говорят, что они опасаются, что их переместят в огромные жилые комплексы на окраинах города, без зеленых насаждений и привычных общественных окрестностей, в то время как часто ценная недвижимость в центре города, на которой стояли их старые здания, будет передана застройщикам. построить элитное жилье для богатых.

«Конечно, город нужно обновить, и люди должны быть лучше размещены», — говорит Вячеслав Бородулин, представитель Моссовета, одного из нескольких общественных движений, которые возникли, чтобы выступить против планов.«Но они разрушают части города в соответствии с тем, что хотят застройщики, не спрашивая людей, что для них лучше, и строят многоэтажные жилые комплексы, которые увеличивают плотность населения в несколько раз. Иногда нам кажется, что наши власти работают исключительно на выгода для строительных компаний ».

«Хрущоби»

Хрущевки были построены с головокружительной скоростью в 1960-х годах для размещения рабочих, устремившихся в города из сельской местности, и для улучшения условий жизни миллионов горожан, которые раньше жили в сталинских коммунальных квартирах и домах. даже казармы армейского типа.

Обширная программа строительства, в рамках которой были возведены десятки тысяч почти идентичных построек в городах по всему Советскому Союзу, была в свое время признана большим достижением. Миллионы российских семей получили в те годы свою первую автономную квартиру, а также другие удобства, такие как первый холодильник, телевизор и высшее образование.

Но многие здания начали разваливаться в течение нескольких лет, а обещания советских руководителей о том, что коммунизм придет, чтобы решить все эти материальные проблемы, пошли на убыль.Шутливое описание этих зданий превратилось в «хрущоби», сочетание имени Хрущева и русского слова, означающего «трущобы», trushobi .

Многие из наспех возведенных пятиэтажных многоквартирных домов действительно обветшали, мрачны, и срок их годности давно истек. Жители в основном жалуются, что десятилетиями их игнорировали и даже сейчас не получают никакой информации о долгожданном переезде. Некоторые уже снесены и заменены.

Но другие строения были построены прочно, посреди широких зеленых насаждений, которые были санкционированы советскими градостроителями.Многие люди, живущие в них, говорят, что им действительно не хочется никуда идти. Но они жалуются, что их никто не спрашивает.

«Мы не хотим переезжать. Это хорошее место. Стены крепкие, район очень тихий, летом красиво и зелено, рядом река, у нас много парковок», — говорит Наталья. Аммосова. Она с мужем и двумя детьми живет в тесной двухкомнатной квартире по адресу Хрущевка в московском районе Хорошево-Мневник.

Квартира была построена в 1962 году бригадой Советской армии и, в отличие от некоторых близлежащих выцветших панельных домов того же типа, построена из кирпича, с облицованной плиткой снаружи и, похоже, может прослужить вечно. Двое детей спят на двухъярусной кровати, в то время как у их родителей есть занавешенное место для себя, а в крошечной главной комнате даже есть пианино. Есть крохотная кухня и еще одна маленькая, заваленная книгами комната, которая, кажется, выполняет множество функций. Не многие жители Северной Америки сочли бы это пригодным для жизни.

Наталья Аммосова и ее сын Миша стоят у двухъярусных кроватей своих сыновей в их двухкомнатной квартире в доме «Хрущевка» в Москве. «Мы не хотим двигаться. Это хорошее место, — говорит она. «Стены крепкие, район очень тихий, летом красиво и зелено, рядом река, у нас много парковок».

«Нам здесь хорошо. Маленький, но уютный», — говорит г-жа Аммосова, профессионал средних лет. «Но мы очень обеспокоены тем, что они просто прикажут нам уйти.Мы должны уйти в течение 60 дней, иначе нас могут просто выгнать. Так все и делается. И мы понятия не имеем, что мы можем получить взамен. Мы просто ужасно себя чувствуем ».

В трех минутах ходьбы находится еще одно знакомое продолговатое пятиэтажное строение. Но оно сделано из огромных бетонных панелей, которые были склеены вместе шесть десятилетий назад и с тех пор ни разу не ремонтировались. Некоторые балконы явно видны. падает, подъезд плохо освещен, а лифта нет — особенность всех этих построек.

Светлана Волкова говорит, что ее мать, которая живет одна в квартире на 4-м этаже, идентичной по дизайну той, в которой живут Аммосова и ее семья, 30 лет ждала переселения.

«Никто никогда не обращал ни малейшего внимания на это здание. Балкон нельзя использовать, зимой ветер воет в окна, и моя мама больше не может подниматься по лестнице», — говорит она. «Эти здания никогда не должны были прослужить так долго. Власти обязаны переселить нас в лучшее место.Они делают эти грандиозные объявления, но никогда нам ничего не говорят ».

« Нет четкого плана »

Трудное положение арендаторов — это специфическая российская ситуация, наследие советской системы, которая когда-то построила и владела всем жилищным фондом страны. Таким образом, государство возложило ответственность за дома людей и обязывало его заменить их.

Когда распался Советский Союз, каждому было дано право «приватизировать» свои существующие жилища. Но на практике местные власти продолжали владеть как землей, так и сами постройки.Хотя жильцы имели право сдавать или продавать свои квартиры, г-жа Волкова говорит, что на самом деле им принадлежит «просто воздух» внутри них.

Миллионы более состоятельных россиян воспользовались преимуществами либерализованного рынка недвижимости, который теперь дает им право покупать землю и строить собственные дома. Но большинство из них все еще застряли в своих жилищах советской эпохи, не в силах позволить себе замену и зависят от того, что правительство решит дать им.

Цифры в плане, объявленном Владимиром Путиным в феврале, предвещают не что иное, как социальные потрясения в ближайшие несколько лет.И неразбериха вокруг этого беспокоит многих.

«Нам неизвестны основные причины, по которым правительство выдвинуло эту программу прямо сейчас, но это необходимо сделать», — говорит Антон Городничев, эксперт по городскому планированию из Высшей школы экономики в Москве. «Это вызывает много вопросов и жалоб.

« Люди подозревают, что власти вступают в сговор с застройщиками, жители этих домов опасаются, что их жилищные условия будут только ухудшаться », — говорит он.«Все это беспокойство вызвано тем, что не было предложено четкого плана, объясняющего, как все должно быть сделано. И власти поспешно вносят поправки в законы в соответствии со своими намерениями, и это выглядит действительно странным для людей».

Ситуация Хрущевки дополнительно осложняется новыми правовыми препятствиями для встреч выборных должностных лиц со своими избирателями. Согласно закону, измененному в прошлом году, говорит Людмила Покаместова, советник района Хорошево-Мневник, теперь она может быть арестована за встречу с иностранным журналистом и местными жителями возле их домов.

«Теперь я должна подать заявление, и власти скажут мне, когда и где я могу встретиться со своими избирателями», — говорит она. «Они могут запретить любые собрания и арестовать меня, если я буду им пренебрегать. Моя работа как избранного представителя — донести до властей мнение моих избирателей. Они перевернули это с ног на голову, и теперь речь идет только о получении приказов сверху . »

Чем меньше зеленая Москва?

И пока местные жители ждут приговора по своим домам, а общественные защитники возмущаются недемократическими методами, применяемыми властями, экологи потрясены планом радикального сокращения зеленых насаждений города и увеличения плотности населения.

«У каждого города есть свои пределы относительно того, сколько людей может безопасно и комфортно жить в нем. Нам всем нужен кислород, и главный его источник в Москве — наша зелень», — говорит Алина Енгалычева, биолог и член Московского совета. Общественный экологический совет.

Получайте сообщения Monitor, которые вам интересны, на свой почтовый ящик.

Москва — это город, рассчитанный на 5 миллионов человек, в котором сейчас проживает 12 миллионов зарегистрированных жителей и намного больше жителей без документов, говорит она.

«Скоро эти пятиэтажки превратятся в 30-этажные муравейники с минимумом площади, зелени и света. Вся рациональная городская планировка выброшена в окно. Приговор по Москве уже подписан, и мы торопимся. скорость к бездне «.

Джентрификация, постсоветский стиль — The Atlantic

«И что еще хуже, — добавила женщина, — депутат от нашего округа поддерживает этот план и не спрашивает нас! А как насчет наших прав собственности? … Все это пойдет на пользу городским депутатам », — которая, как она предполагала, исходя из истории кланового капитализма в России после 1991 г., будет иметь связи со строительными компаниями, которые построят новое жилье на ее -хрущевской земле.«Они нам все пообещают, но в итоге выставят нас в каком-нибудь пригороде с многоэтажками, без парков и без станции метро. Мы не можем поверить всему, что они говорят. Ее слова отразили глубоко укоренившийся среди россиян страх перед тем, что их правительство, более чем через четверть века после распада Советского Союза, может еще больше скатиться к деспотизму, игнорируя интересы и законные требования наиболее уязвимых слоев населения.

Если репутация Хрущева, которого в России считают либеральным реформатором, по крайней мере, по сравнению с его жестоким предшественником Иосифом Сталиным, сильно пострадала в авторитарную эпоху Путина, то здания, неофициально названные в его честь, продолжают вызывать у многих их жителей теплые чувства. , несмотря на возраст и плохой ремонт.В конце концов, в десятилетия после русской революции 1917 года большинство городских советов проживало в тесных коммунальных квартирах; Хрущевки были первыми государственными жилищными проектами, которые предоставили им собственное жилье, даже когда господствовала коммунистическая идеология.

Хрущевки без лифтов; Каждая квартира состоит из одной-трех комнат, кухни, ванной комнаты, а иногда и балкона. Это, конечно, бельмо на глазу, сделанное либо из кирпича, либо из сборных бетонных панелей.Дом пенсионера стоял в центре Москвы, рядом со станцией метро — элитная недвижимость. Было логично, что хрущевок в таких кварталах уйдут первыми; в конце концов, жилье, построенное на их месте, принесло бы городским застройщикам огромную прибыль, а Москве — увеличение налоговых поступлений. Новые здания также придадут многим районам более современный, менее советский вид, как и задумал мэр Москвы Сергей Собянин для показательного города России. Но больше всего в предлагаемых сносах, похоже, речь идет о деньгах.Или, по крайней мере, другой причины вроде бы не существует — хрущевок еще не начали разрушаться, и их жители не требуют переселения.

То, что власти даже рассматривают возможность изгнания пожилых людей из домов, теперь кажется бессердечным. Но слухи о том, что они будут сносить такие здания, ходили на протяжении большей части двух десятилетий, с тех пор, как бывший мэр Москвы Юрий Лужков объявил в 1999 году, что 500 хрущевок будут снесены, а их жители выделят жилье в другом месте.