Разрешение на строительство градкодекс: ГрК РФ Статья 55. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию / КонсультантПлюс

Изменения в Градостроительный кодекс Российской Федерации

Статьей 1 Федерального закона от 27.12.2019 N 472-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступившим в законную силу 28.12.2019, внесены изменения в Градостроительный кодекс Российской Федерации.

Так, статья 55 ГрК РФ, регламентирующая порядок ввода объектов в эксплуатацию, дополнена частью 2.1, согласно которой орган местного самоуправления, уполномоченный на выдачу разрешений на ввод объекта в эксплуатацию, выдает указанные разрешения в отношении этапов строительства, реконструкции объектов капитального строительства в случаях, предусмотренных частью 12 статьи 51 и частью 3.3 статьи 52 настоящего Кодекса.

Согласно 4.3.5 ст. 55 ГрК РФ в случае, если подано заявление о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в отношении этапа строительства, реконструкции объекта капитального строительства, документы, указанные в пунктах 4, 6 — 12 части 3 настоящей статьи, оформляются в части, относящейся к соответствующему этапу строительства, реконструкции объекта капитального строительства.

В указанном случае в заявлении о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в отношении этапа строительства, реконструкции объекта капитального строительства указываются сведения о ранее выданных разрешениях на ввод объекта в эксплуатацию в отношении этапа строительства, реконструкции объекта капитального строительства (при наличии).

В силу изменений, внесенных в часть 4.1 ст. 55 ГрК РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается в форме электронного документа, подписанного электронной подписью, в случае, если это указано в заявлении о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Указанным Федеральным законом изменены сроки выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию с 7 до 5 рабочих дней.

Согласно изменениям, внесенным в статью 51 ГрК РФ, регламентирующую порядок выдачи разрешения на строительство, сокращен срок выдачи разрешения на строительство с 7 до 5 рабочих дней.

Такие же сроки установлены для рассмотрения заявления застройщика о внесении изменений в разрешение на строительство (в том числе, в связи с необходимостью продления срока действия разрешения на строительство).

Согласно изменениям, внесенным в ч. 10 ст. 51 ГрК РФ, разрешение на строительство выдается в форме электронного документа, подписанного электронной подписью, в случае, если это указано в заявлении о выдаче разрешения на строительство.

В абзаце первом части 7.1 ст. 51 ГрК РФ слова «в срок не позднее трех рабочих дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на строительство,» исключены.

Согласно ч. 21.14 ст. 51 ГрК РФ уведомление, документы, предусмотренные пунктами 1-4 части 21.10 настоящей статьи, заявление о внесении изменений в разрешение на строительство (в том числе в связи с необходимостью продления срока действия разрешения на строительство), а также документы, предусмотренные частью 7 настоящей статьи, в случаях, если их представление необходимо в соответствии с настоящей частью, могут быть направлены в форме электронных документов. Решение о внесении изменений в разрешение на строительство или об отказе во внесении изменений в разрешение на строительство направляется в форме электронного документа, подписанного электронной подписью, в случае, если это указано в заявлении о внесении изменений в разрешение на строительство.

 

Внесение изменений в разрешение на строительство

Порядок внесения изменений в разрешение на строительство

Пунктом 21.10 ст. 51 ГК РФ описана законодательная процедура, как внести изменения в разрешение на строительство. Для этого физическому или юридическому лицу необходимо в письменной форме уведомить уполномоченный орган (федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта РФ, орган местного самоуправления, госкорпорацию «Росатом» или «Роскосмос»). К письменному заявлению следует прикрепить нижеперечисленные реквизиты (документы).

Реквизиты, необходимые для уведомления уполномоченных органов

  • по п. 1 — правоустанавливающих документов на принадлежащие им земельные участки;
  • по п. 2 и п. 3 — решения органов государственной власти об образовании участков;
  • по п. 3 – градостроительного плана образованного участка под строительство, реконструкцию здания или сооружения;
  • по п. 4 – решения о предоставлении прав на использование недр или решения об изменении (переоформлении) лицензии на использование недр.

Регламент принятия решения по внесению коррективов в разрешение для строительства объектов

Согласно п. 21.14. ст. 51 ГК РФ принятие решения об изменениях в разрешении строительства регламентируется сроком до 10 рабочих дней. Отсчет ведется со дня прихода уведомления от застройщика об изменениях в правах на земельные участки.

Внесение изменений в разрешение на строительство: регламент уведомления по принятию решения

Уполномоченный орган, принявший решение о правомерности внесения изменений в действующее разрешение на строительство объекта, предшествующее строительству объекта капитального строительства, уведомляет о своем решении в срок до 5 рабочих дней (п. 21.16 статьи 51). Отсчет срока получения разрешения на строительство ведется со дня внесения изменений в документ. Уведомление получают:

  • федеральный орган или орган субъекта федерации, курирующий объект строительства;
  • федеральный орган, занимающийся ведением Единого государственного реестра объектов недвижимости;
  • застройщик.

Когда изменение разрешения на строительство не требуется

Градостроительным кодексом (см. статью 51, пункт 21.8) предусмотрен случай, не требующий фиксации изменений при образовании новых земельных участков на территориях, принадлежащих линейному объекту.

Это возможно, если:

  • зона расположения линейного объекта зафиксирована в проекте планировки занимаемой территории;
  • в процессе получения разрешения на строительные работы линейного сооружения заявителем была представлена проектная документация, выполненная по согласованию с проектными данными планировки участка и с проектом межевания территории.

При соблюдении всех перечисленных условий продолжает действовать разрешение на строительство линейного объекта, выданное прежде.

Когда вероятен отказ в изменении разрешительного документа

Причины для отказа в изменениях, полученного ранее разрешения на строительство, регламентируются пунктом 21.15 статьи 51 ГК РФ:

  • отсутствие уведомлений о переходе прав на зону застройки;
  • отсутствие необходимых реквизитов документации;
  • отсутствие правоустанавливающей документации на участок, обозначенной в Едином государственном реестре или копии такого документа, представленного в уполномоченный орган заявителем, получившим право на участок;
  • недостоверная информация, касающаяся перехода прав на территорию строительства;

отказ в выдаче разрешения на строительство в случае несоответствия планируемого размещения объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка и (или) ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации в случае, предусмотренном частью 21.

7 ГК РФ статья 51.

Разрешение на строительство

В строительстве собственного дома, как и в других сферах жизни, не обойтись и без бумажной волокиты. Что касается вопросов с землей, то здесь постоянно нужно следить за новинками законодательства, так как это достаточно молодая отрасль права в нашей стране. 

Последнее изменение произошло 4 августа 2018 года! Федеральным законом «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и другие акты» N 340-ФЗ понятие «Разрешение на строительство» для индивидуального жилищного строительство отменено!

Вместо разрешения на строительство теперь действует уведомительный характер взаимодействия с местной администрацией: Вы им уведомлении о намерении построить дом, они Вам согласование или отказ в строительстве.

Подробности подачи уведомления описаны в новой редакции Статьи 51.1.Градостроительного кодекса.

По окончании строительства также необходимо будет делать уведомление, что отменяет проблему разрешения на ввод в эксплуатацию, которая висела непонятным грузом.

К уведомлению о завершении строительства небходимо будет приложить технический план
(его делает кадастровый инженер) и квитанцию об оплате госпошлины за регистрацию дома и постановку на кадастровый учет. В случае отсутствия нарушений соответствия построенного объекта ранее согласованным планам, администрация самостоятельно передает документы в Росреестр для регистрации.

Важно понимать, что индивидуальным считается дом с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, который состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

Целью отправки уведомления о строительстве является проверка соответствия проекта требованиям градостроительного регламента. 

Но прежде чем делать проект, лучше получить в администрации

градостроительный план земельного участка

В градостроительном плане (сокращенно ГПЗУ) содержится много полезной информации о защитных и охранных зонах, необходимых согласованиях с аэропортами или гос.

органами, отступах от границ, и, в конечном счете, возможном пятне застройки. 

То есть, может так получиться, что строить можно не везде, где хотелось бы, и ваш проект не пройдет согласования. 
В этом случае, мы спроектируем и построим такой дом, который будет и вам нравиться, и всем требованиям соответствовать.  

Получить ГПЗУ можно либо в муниципалитете, либо через МФЦ, в разных местах Московской области могут быть разные правила. Ждать, скорее всего, придется все 30 дней, установленные законом. Выдается бесплатно и действует в течение трех лет. 

Дальше дело за малым – компания DOMIX делает проектную документацию, в том числе схему планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства. Эту схему и будут проверять на соответствие требованиям. 


В итоге, вместо получения разрешения на строительство, теперь нужно отправлять уведомление с указанием всех характеристик будущего строения. Такой порядок действует для всех видов земель.

— Подать уведомление можно на порталах гос услуг Москвы mos.ru или Московской области uslugi.mosreg.ru
Небольшая инструкция размещена здесь

— Срок рассмотрения уведомления не более 7 дней ( 20 дней для территории исторического поселения)

— Согласования с аэропортами, проведение государственной историко-культурной экспертизы по прежнему актуально

— До 1 марта 2019 года для земель сельхоз назначения для регистрации построенного дома уведомление подавать не обязательно


Единый Ресурс Застройщиков

Комиссия Российского союза промышленников и предпринимателей (РСПП) по строительству и жилищной политике внесла предложения по дополнению проекта позиции РСПП о ключевых аспектах нормативного регулирования деятельности компаний, развивающих деятельность по бизнес-модели экосистемы.

 

Фото: www.yandex.ru

 

Рекомендуется обеспечить допуск иностранных юридических лиц — участников градостроительных отношений к использованию Единой системы идентификации и аутентификации в инфраструктуре, обеспечивающей информационно-технологическое взаимодействие информационных систем, используемых для предоставления государственных и муниципальных услуг в электронной форме (ЕСИА).

 

Фото: www.yandex.ru

 

Благодаря ЕСИА внедрен механизм электронной идентификации любого физического лица, юридического лица — резидента РФ, органа публичной власти. Вместе с тем, система не поддерживает идентификацию иностранных юридических лиц, что является непреодолимым препятствием для участия в электронном взаимодействии иностранных организаций.

В частности, в России иностранный инвестор лишен возможности подать документы на получение разрешения на строительство в электронной форме. А если указанная процедура проводится только в электронной форме, то иностранный инвестор в принципе лишен возможности получить разрешение на строительство.

 

Фото: www.yandex.ru

 

Также комиссия РСПП по строительству и жилищной политике предлагает снять законодательные ограничения для использования негосударственных информационных систем при подаче заявлений на оказание государственных и муниципальных услуг в электронной форме с использованием усиленной квалифицированной подписи.

 

Фото: www.yandex.ru

 

В настоящее время застройщики для предоставления в Росреестр заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав используют такие информационные системы, как Домклик (экосистема Сбербанка), Сделка.РФ, Метр Квадратный (экосистема ВТБ), личный кабинет на сайте Росрееста, личный кабинет на портале Госуслуг и другие ресурсы.

Благодаря этому возникла здоровая конкуренция, которую выигрывают негосударственные электронные платформы. Тем самым повышается качество электронных услуг без возникновения каких-либо рисков государственным и общественным интересам. По мнению комиссии РСПП по строительству и жилищной политике, применение подобной практики необходимо внедрить и в градостроительную сферу.

 

Фото: www.bs-rspp.ru

 

Письмо с предложениями, подписанное председателем профильной комиссии РСПП, президентом Ассоциации «Национальное объединение застройщиков» (НОЗА) Леонидом Казинцом (на фото), направлено в Российский союз промышленников и предпринимателей.

 

 

 

 

 

 

Другие новости по теме:

РСПП и НОЗА поддержали законопроект о типовом проектировании

Правительство и Минстрой — за включение типовой проектной документации в ЕГРЗ

Как теперь в России будет осуществляться государственный строительный надзор: обзор изменений и анализ проблем

Новый размер неустойки для застройщика — 3% за каждый день просрочки: более 1000% годовых

РСПП против расширения требований к проектной документации для негосударственных инвестпроектов

РСПП поддержит внедрение застройщиками Стандарта КРТ в качестве рекомендательного документа

Вопросы жилищного строительства были обсуждены на встрече членов РСПП с Владимиром Путиным (видео)

Принят закон об оптимизации процедур в градостроительной сфере

Государственной Думой в третьем чтении принят подготовленный при участии экспертов Национального объединения строителей Федеральный закон «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (законопроект № 1026242-7).

Основная часть закона посвящена сокращению сроков административных процедур при принятии градостроительной документации разных видов.

Так, законом сокращается продолжительность внесения изменений в правила землепользования и застройки за счет уменьшения продолжительности рассмотрения предлагаемых изменений комиссией и главой местной администрации.

Также законом устанавливается срок, в течение которого представительный орган местного самоуправления обязан рассмотреть представленный ему проект изменений в правила землепользования и застройки.

Кроме того, сокращаются сроки согласования разработанной документации по планировке территории с заинтересованными органами власти.

Изменения коснулись также исторических поселений. Принятым законом установлены предельные сроки для согласования проектов генеральных планов и правил землепользования и застройки органами охраны объектов культурного наследия.

Перечисленные новеллы призваны ускорить подготовку территорий к реализации инвестиционно-строительных проектов, предотвратить необоснованное затягивание процессов разработки и утверждения необходимой для строительства градостроительной документации.

В соответствии с новым законом Правительство Российской Федерации наделено полномочиями по определению перечня услуг в градостроительной сфере, оказание которых осуществляется исключительно в электронной форме, а также порядка оказания таких услуг.

Другая важная часть законопроекта устанавливает упрощенный порядок достройки объектов незавершенного строительства на срок до 1 января 2024 года. Временный порядок касается любых объектов, разрешения на строительство которых выданы до 1 января 2020 года и по которым не выданы разрешения на ввод их в эксплуатацию, и предусматривает:

· неприменение установленного Градостроительным кодексом Российской Федерации запрета на подачу застройщиком заявления о внесении изменений в разрешение на строительство, если до истечения срока действия разрешения осталось менее чем десять рабочих дней;

· проведение экспертизы проектной документации по требованиям, действовавшим на дату выдачи разрешения на строительство незавершенных объектов, если со дня выдачи градостроительного плана земельного участка или со дня утверждения проекта планировки территории, на основании которых была подготовлена проектная документация объекта, прошло более полутора лет;

· проверку вводимых в эксплуатацию объектов на соответствие разрешенному использованию земельного участка и (или) ограничениям, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации, по состоянию на дату выдачи разрешения на строительство такого объекта;

· обязательную передачу застройщику, осуществляющему завершение строительства объектов капитального строительства, без взимания платы, проектной документации, иных документов и материалов, подготовленных в отношении объекта незавершенного строительства.

Кроме того, закон позволяет не проводить государственную экспертизу проектной документации на соответствие «техническим» требованиям при завершении строительства многоквартирных домов и иных объектов, включенных в Единый реестр проблемных объектов, если ранее такая экспертиза уже проводилась и в проект не вносились изменения, требующие экспертизы. В этом случае предметом экспертизы является только проверка достоверности сметной стоимости.

Это допускается, если мероприятия по завершению строительства финансируются федеральным либо региональным фондом защиты прав участников долевого строительства.

Вводимый Федеральным законом «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» порядок достройки не завершенных строительством объектов поспособствует решению проблемы наличия большого числа так называемых «объектов долгостроя». Решение данной проблемы, в свою очередь, создаст условия для вовлечения в гражданский оборот земельных участков под проблемными объектами для создания комфортной и безопасной городской среды.

Национальное объединение строителей в 2020 году приняло активное участие в обсуждении проблемы сокращения количества объектов незавершенного строительства.

Так, президент Национального объединения строителей Антон Глушков в декабре 2020 года выступил с интервью, в котором рассказал о причинах возникновения объектов долгостроя.

Национальным объединением строителей в Минстрой России также были направлены предложения по совершенствованию законодательства, направленные на сокращение количества объектов долгостроя.

Необходимо отметить, что принятым Федеральным законом также предусматривается внесение изменений в часть 17 статьи 3.3 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации», в соответствии с которыми в целях оказания поддержки членам СРО в связи с распространением новой коронавирусной инфекции предоставление СРО займов своим членам за счет средств компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств таких СРО в соответствии с гражданским законодательством будет допускаться до 1 января 2022 года.

Федеральный закон «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» вступит в силу со дня его официального опубликования.

Подать заявку на получение разрешения на строительство жилого дома

Если вы являетесь домовладельцем, подающим заявление на получение собственного разрешения, мы здесь, чтобы помочь. Мы настоятельно рекомендуем вам остановиться в офисе и подать заявку лично. Мы считаем, что это полезно для более быстрого получения вашего разрешения. Это сокращает время для нескольких обзоров, электронной почты и обновлений плана между вами и нашей командой по анализу. Если вы являетесь лицензированным подрядчиком, используйте тот метод, который вам наиболее удобен.

Если вы не являетесь владельцем, вы должны иметь лицензию на строительство жилья, выданную штатом Мичиган, или письменное разрешение от держателя лицензии, чтобы получить разрешение на строительство.

Вы строите или пристраиваете дом для одной семьи? Вам необходимо заполнить Рабочий лист энергетического кода на английском языке (Рабочий лист энергетического кода на испанском языке).

В зависимости от масштаба вашего проекта вам также могут потребоваться следующие разрешения:

  • Разрешение на электроснабжение. Лицензированный подрядчик или домовладелец по основному месту жительства имеют право подать заявку
  • .
  • Разрешение на механическое оборудование. Лицензированный подрядчик или домовладелец по своему основному месту жительства имеет право подать заявку
  • . Разрешение на установку сантехники
  • . Лицензированный подрядчик или домовладелец по основному месту жительства имеет право подать заявку
  • .
  • Разрешение на землепользование (LUDS) — если вы собираетесь строить или пристраивать дом для одной семьи или двухквартирный дом  , только если он находится в пределах 500 футов от озера, реки, ручья или открытого водостока
  • Разрешение на снос — если вам необходимо полностью снести строение, например, для полного сноса и восстановления

Планы не требуются для перекрытия кровли или облицовки.

Планы требуются для большинства других типов проектов. В процессе подачи заявки вам потребуются планы с указанием местоположения, размера и деталей предлагаемого проекта для загрузки в комнату ePlan. Полезным эмпирическим правилом является то, что в планах должно быть достаточно деталей, чтобы другой человек мог выполнить работу, не разговаривая с человеком, который подготовил планы.

Для нового здания, пристройки, террасы или сарая требуется план участка с указанием расположения на участке.

У нас есть ресурсы, которые помогут вам подготовить планы:

  • Руководства по проектам для различных типов проектов
  • Планы центра развития
  • Экзаменаторы доступны с 7:30 до 16:00 в нашем офисе.Мы находимся на третьем этаже по адресу, указанному в разделе «Контакты». Мы можем помочь убедиться, что все планы идут хорошо, и мы надеемся увидеть вас в ближайшее время.

Включите эти расходы, чтобы определить ценность улучшений, которые вы сделаете для этого проекта:

  • Строительные, механические, электрические, сантехнические, земляные, планировочные и прочие расходы
  • Затраты на строительные работы

Вам не нужно будет включать их в свой расчет:

  • Плата за архитектуру, стоимость участка, ландшафтный дизайн и/или личное имущество

Для некоторых типов разрешений на строительство требуется предоплата. Для других сбор оплачивается после того, как городские власти рассмотрят ваше заявление.

Для личных платежей мы принимаем наличные, чек или денежный перевод. Мы также принимаем карты Visa, MasterCard, Discover и American Express.

Для большинства разрешений на строительство плата рассчитывается на основе стоимости улучшений. Используйте расчетный калькулятор сборов за разрешение на строительство , чтобы рассчитать сборы.

Существует фиксированная плата, не зависящая от стоимости улучшений, для этих типов проектов:

  • Фиксированная плата в размере 60 долларов США за проекты по перекрытию и облицовке (2 могут быть объединены за 110 долларов США)
  • Фиксированная плата в размере 60 долларов США за строительство террасы и установку надземного бассейна (2 можно объединить за 168 долларов США)

Если вы подаете заявление через Интернет вместо подачи бумажной формы, плата за подачу заявления будет автоматически уменьшена на 10 долларов США.

Необходимо заполнить две дополнительные формы.

Мы принимаем заявки на получение разрешения на строительство только лично. Вы можете найти наш адрес в разделе «Контакты» на этой странице. Мы не принимаем заявки, отправленные по почте, электронной почте или факсу.

Если вы не можете приехать к нам в офис, подайте заявку онлайн с помощью Citizen Access.

Нам нужны копии ваших планов в электронном формате для заявок на разрешение на коммерческое строительство. Вы можете отправить нам планы на USB-накопителе или загрузить их через ePlan Room после того, как ваша заявка на получение разрешения будет обработана.

Узнайте больше об использовании ePlan Room

Ожидайте ответа в течение 1-2 рабочих дней. Мы отправим вам электронное письмо, чтобы подтвердить получение вашей заявки. Имейте в виду, что вам может потребоваться пересмотреть свое заявление или вложения, если мы обнаружим какую-либо отсутствующую или неправильную информацию. После одобрения мы вышлем вам ваше разрешение по электронной почте.

Разрешения на строительство — округ Боулдер

В целях сдерживания распространения COVID-19 физический офис Департамента общественного планирования и разрешений округа Боулдер В НАСТОЯЩЕЕ ВРЕМЯ ЗАКРЫТ для посещения.Большинство сотрудников продолжат работать из дома до особого распоряжения. Посмотреть Уведомление о чрезвычайных действиях, 23 марта 2020 г.

Онлайн-заявки на обзоры планирования и разрешения на строительство теперь доступны по адресу: www.boco.org/CPP-application-submittal

Заявки будут рассмотрены удаленно, и мы проводим конференции перед подачей заявок по телефону или по видеосвязи. Мы с нетерпением ждем предоставления этих онлайн-услуг и дальнейшего развития систем, которые будут обслуживать заявителей сейчас и после этого мероприятия.

Пожалуйста, напишите в соответствующий раздел нашего отдела с вопросами или для получения дополнительной информации:

Общие вопросы можно отправить с помощью формы «Спросите планировщика» или позвонить по телефону 303-441-3930, чтобы оставить сообщение для сотрудников.

Когда офис снова откроется, будут приняты меры для защиты посетителей и персонала. Некоторые из этих мер могут включать ограничение публичного доступа в здание, корректировку часов и продолжение предоставления многих услуг удаленно.

Мы благодарим вас за вашу способность адаптироваться в течение этого времени.

Программа EZ BP (Easy Building Permit) для разрешений на строительство жилых домов

Просмотр информации о EZ BP.

Принятие строительных норм и поправок

округ Боулдер обновил принятые строительные нормы и правила и дополнил их последними изданиями Международных норм и правил 2015 года. Поправки к Строительному кодексу округа Боулдер, вступившие в силу 1 января 2016 г., применяются к строительству объектов, расположенных в некорпоративных частях округа Боулдер (за пределами больших и малых городов), хотя в настоящее время в городе проводятся проверки и проверки планов. из Джеймстауна.

Плата за разрешение на строительство

Используйте Калькулятор сборов за разрешение на строительство и оценочный инструмент, чтобы получить смету ваших сборов за разрешение на строительство. Посмотреть стоимость разрешений на строительство округа Боулдер, обновлено 1 января 2020 г.

Требуется разрешение на строительство

Департамент общественного планирования и выдачи разрешений выдает разрешения на строительство в некорпоративных районах округа Боулдер. Если у вас есть вопрос о разрешениях на строительство в городе округа Боулдер, пожалуйста, свяжитесь напрямую с муниципалитетом.Посмотреть контакты муниципалитета в округе Боулдер.

Разрешение на строительство требуется для любого строительства, которое физически изменяет или добавляет конструкции к вашей собственности, или для работ, регулируемых кодексами графства, такими как:

      • Новое здание: Примеры включают, но не ограничиваются: жилые дома, гаражи, отдельные складские помещения (если площадь более 120 квадратных футов, обратитесь к одному из наших планировщиков), навесы для автомобилей, амбары, коммерческие здания, сборные дома или дома на колесах.
      • Дополнения: Примеры включают, но не ограничиваются: здания, плавательные бассейны, террасы, подпорные стены высотой более 48 дюймов и заборы высотой более шести футов.
      • Переделки: Помимо косметических средств, примеры включают, но не ограничиваются: преобразование гаража в семейную комнату, перекрытие кровли, гипсокартон, изоляцию, отделку подвала, замену окон и перепланировку.
      • Ремонт: Любой ремонт элементов конструкции.
      • Установки: Примеры включают, но не ограничиваются: дровяными печами, джакузи и солнечными коллекторами.Дополнительную информацию см. в разделе Разрешения на строительство жилых домов. EZ BP (упрощенные разрешения на строительство) — это разрешения на строительство жилых домов, на которые можно подать заявку и которые не требуют представления планов. См. «Временное аварийное разрешение» для получения информации об аварийном ремонте и стабилизационных работах.

Чтобы узнать, какой тип разрешения на строительство вам нужен, обратитесь в Службу безопасности и инспекции зданий по телефону 303-441-3926. Вопросы по строительным нормам можно задавать с помощью формы «Задать вопрос сотруднику здания» или по телефону 720-564-2640.

Спросите планировщика

Мы рекомендуем вам обратиться к планировщику, чтобы определить, может ли потребоваться отдельный процесс планирования до подачи заявки на получение разрешения на строительство.

См. Процессы проверки планирования землепользования, чтобы узнать больше о процессах проверки планирования.

Подать разрешение на строительство

Чтобы подать запрос на разрешение на строительство в округ Боулдер, вы должны предоставить следующее:

      • Две бумажные копии плана участка и два полных комплекта планов зданий, а также одна цифровая версия PDF-файлов, представленных на флэш-накопителе.(План участка не требуется, если работа ограничивается внутренней реконструкцией). Пожалуйста, отправьте один цифровой файл на запрашиваемое разрешение на строительство. Например, новый дом с отдельным гаражом будет представлен в двух отдельных файлах, причем каждое заявление на получение разрешения (один новый дом, один отдельный гараж) будет содержать собственный набор планов в файле PDF. Для планов строительства, рейтинга HERS, отчета о почвах и документации по водоснабжению и канализации требуются отдельные файлы в формате PDF.
      • Заполненная форма заявки на получение разрешения на строительство.

Что включает в себя полный комплект строительных планов?

Необходимая информация зависит от типа и масштаба вашего проекта, однако в целом она включает:

      • Ваш планируемый проект должен быть подготовлен в графическом виде в масштабе не менее ¼ дюйма.
      • Строительные чертежи или планы должны отображать все предлагаемые работы и детали соответствия принятым поправкам к Строительному кодексу округа Боулдер и Кодексу землепользования округа Боулдер.
      • Два полных комплекта чертежей и одна цифровая версия электронных PDF-файлов должны быть представлены на рассмотрение в Строительный отдел.
      • Планы и спецификации должны быть достаточно четкими, чтобы указать характер и объем предлагаемой работы.
      • Неполные планы будут возвращены заявителю без рассмотрения.

Дополнительная документация, необходимая для новых домов

      • Отчет о почвах: Отчеты о почвах требуются для строительства новых домов на равнинах (определяемых как к востоку от Ю.С. шоссе. 36)
      • Гарантийный талон: Копия вашего гарантийного талонного листа, который был зарегистрирован в Офисе клерка и регистратора округа в отношении нового жилья и/или недавно приобретенного имущества.
      • Свидетельство о воде: Свидетельство о подаче воды в виде водопроводного крана или письмо-обязательство от отдела водоснабжения; или копию утвержденного разрешения на скважину из Инженерного управления штата Колорадо в Денвере. В Управление государственного инженера можно позвонить по телефону 303-866-3587.
      • Свидетельство санитарии: Свидетельство санитарии, такое как канализационный кран или письмо-обязательство от санитарного агентства; или копию формы разрешения на сепсис из Департамента здравоохранения округа Боулдер.Всякий раз, когда пристройка увеличивает общее количество спален или затрагивает санитарно-технические сооружения, требуется одобрение Департамента здравоохранения.
      • Доступ: Если ваша собственность не выходит на окружную дорогу, указанную на официальной дорожной карте округа Боулдер, может потребоваться предоставить дополнительную информацию, например, зарегистрированные сервитуты доступа или другие доказательства законного доступа. Чтобы инспекторам было легче найти вашу собственность, следует также предоставить карту местоположения, если вы не находитесь в легкодоступном месте.

Обратите внимание:

      • Большая часть равнинной части округа состоит из обширных почв и высоких грунтовых вод. По этой причине отчет о почвах требуется для новых зданий в районах, отличных от горных.
      • Для жилых проектов, предусматривающих создание новых, добавление или реконструкцию кондиционируемых площадей, полная заявка должна включать все детали проекта в соответствии с правилами BuildSmart округа Боулдер (IRC, глава 11: Энергоэффективность).
      • Для проектов, расположенных в зоне лесных пожаров 1 (см. карту зоны лесных пожаров), материалы для наружных строительных работ регулируются. Предлагаемые внешние материалы должны быть четко обозначены на планах. Эти материалы должны соответствовать требованиям классификации мест лесных пожаров.

Контрольные списки для отправки

Следующие контрольные списки и формы для отправки подготовлены, чтобы помочь с конкретными типами проектов.

Полный список контрольных списков, форм и публикаций см. в разделах Building Publications или Planning Publications.

Масора Илии ха-Накдан.

Издание ашкеназских микрографических заметок

%PDF-1.4 % 1 0 объект > эндообъект 8 0 объект /Заголовок /Предмет /Автор /Режиссер /Ключевые слова /CreationDate (D:20220107105830-00’00’) /ModDate (D:20170102130212+01’00’) /PTEX.Fullbanner (Это pdfTeX, версия 3.14159265-2.6-1.40.16 \(TeX Live 2015\) kpathsea версия 6.2.1) /В ловушке /Ложь >> эндообъект 2 0 объект > эндообъект 3 0 объект > эндообъект 4 0 объект > эндообъект 5 0 объект > эндообъект 6 0 объект > эндообъект 7 0 объект > ручей 2017-01-02T13:02:12+01:002017-01-02T12:00:32Z2017-01-02T13:02:12+01:00HALapplication/pdf

  • Элоди Аттиа
  • Гуманитарные и социальные науки/История, гуманитарные и социальные науки/Религия
  • Масора Илии ха-Накдан.Издание ашкеназских микрографических заметок
  • UUID: 749ac777-37cc-b64b-bf5a-4e148d00e36buuid: 28522bd3-84a8-204c-ab8c-2cac902c6637PDFLaTeXMicrography, Илия бен Berakhiah ха-Naqdan, еврейская Библия, иврит рукописи, MasorahMicrographie, Библия hébraïque, Эли ха-Naqdan, Massore, Manuscrits hébraïquesFalseThis является pdfTeX, версия 3. 14159265-2.6-1.40.16 (TeX Live 2015) kpathsea версия 6.2.1 конечный поток эндообъект 9 0 объект > эндообъект 10 0 объект > эндообъект 11 0 объект > эндообъект 12 0 объект > эндообъект 13 0 объект > эндообъект 14 0 объект > эндообъект 15 0 объект > эндообъект 16 0 объект > эндообъект 17 0 объект > эндообъект 18 0 объект > эндообъект 19 0 объект > эндообъект 20 0 объект > эндообъект 21 0 объект > эндообъект 22 0 объект > эндообъект 23 0 объект > эндообъект 24 0 объект > эндообъект 25 0 объект > эндообъект 26 0 объект > эндообъект 27 0 объект > эндообъект 28 0 объект > эндообъект 29 0 объект > эндообъект 30 0 объект > эндообъект 31 0 объект > эндообъект 32 0 объект > эндообъект 33 0 объект > эндообъект 34 0 объект > эндообъект 35 0 объект > эндообъект 36 0 объект > эндообъект 37 0 объект > эндообъект 38 0 объект > эндообъект 39 0 объект > эндообъект 40 0 объект > эндообъект 41 0 объект > эндообъект 42 0 объект > эндообъект 43 0 объект > эндообъект 44 0 объект > эндообъект 45 0 объект > эндообъект 46 0 объект > эндообъект 47 0 объект > эндообъект 48 0 объект > эндообъект 49 0 объект > эндообъект 50 0 объект > эндообъект 51 0 объект > эндообъект 52 0 объект > эндообъект 53 0 объект > эндообъект 54 0 объект > эндообъект 55 0 объект > эндообъект 56 0 объект > эндообъект 57 0 объект > эндообъект 58 0 объект > эндообъект 59 0 объект > эндообъект 60 0 объект > эндообъект 61 0 объект > эндообъект 62 0 объект > эндообъект 63 0 объект > эндообъект 64 0 объект > эндообъект 65 0 объект > эндообъект 66 0 объект > эндообъект 67 0 объект > эндообъект 68 0 объект > эндообъект 69 0 объект > эндообъект 70 0 объект > эндообъект 71 0 объект > эндообъект 72 0 объект > эндообъект 73 0 объект > эндообъект 74 0 объект > эндообъект 75 0 объект > эндообъект 76 0 объект > эндообъект 77 0 объект > эндообъект 78 0 объект > эндообъект 79 0 объект > эндообъект 80 0 объект > эндообъект 81 0 объект > эндообъект 82 0 объект > эндообъект 83 0 объект > эндообъект 84 0 объект > эндообъект 85 0 объект > эндообъект 86 0 объект > эндообъект 87 0 объект > эндообъект 88 0 объект > эндообъект 89 0 объект > эндообъект 90 0 объект > эндообъект 91 0 объект > эндообъект 92 0 объект > эндообъект 93 0 объект > эндообъект 94 0 объект > эндообъект 95 0 объект > эндообъект 96 0 объект > эндообъект 97 0 объект > эндообъект 98 0 объект > эндообъект 99 0 объект > эндообъект 100 0 объект > эндообъект 101 0 объект > эндообъект 102 0 объект > эндообъект 103 0 объект > эндообъект 104 0 объект > эндообъект 105 0 объект > эндообъект 106 0 объект > эндообъект 107 0 объект > эндообъект 108 0 объект > эндообъект 109 0 объект > эндообъект 110 0 объект > эндообъект 111 0 объект > эндообъект 112 0 объект > эндообъект 113 0 объект > эндообъект 114 0 объект > эндообъект 115 0 объект > эндообъект 116 0 объект > эндообъект 117 0 объект > эндообъект 118 0 объект > эндообъект 119 0 объект > эндообъект 120 0 объект > эндообъект 121 0 объект > эндообъект 122 0 объект > эндообъект 123 0 объект > эндообъект 124 0 объект > эндообъект 125 0 объект > эндообъект 126 0 объект > эндообъект 127 0 объект > эндообъект 128 0 объект > эндообъект 129 0 объект > эндообъект 130 0 объект > эндообъект 131 0 объект > эндообъект 132 0 объект > эндообъект 133 0 объект > эндообъект 134 0 объект > эндообъект 135 0 объект > эндообъект 136 0 объект > эндообъект 137 0 объект > эндообъект 138 0 объект > эндообъект 139 0 объект > эндообъект 140 0 объект > эндообъект 141 0 объект > эндообъект 142 0 объект > эндообъект 143 0 объект > эндообъект 144 0 объект > эндообъект 145 0 объект > эндообъект 146 0 объект > эндообъект 147 0 объект > эндообъект 148 0 объект > эндообъект 149 0 объект > эндообъект 150 0 объект > эндообъект 151 0 объект > эндообъект 152 0 объект > эндообъект 153 0 объект > эндообъект 154 0 объект > эндообъект 155 0 объект > эндообъект 156 0 объект > эндообъект 157 0 объект > эндообъект 158 0 объект > эндообъект 159 0 объект > эндообъект 160 0 объект > эндообъект 161 0 объект > эндообъект 162 0 объект > эндообъект 163 0 объект > эндообъект 164 0 объект > эндообъект 165 0 объект > эндообъект 166 0 объект > эндообъект 167 0 объект > эндообъект 168 0 объект > эндообъект 169 0 объект > эндообъект 170 0 объект > эндообъект 171 0 объект > эндообъект 172 0 объект > эндообъект 173 0 объект > эндообъект 174 0 объект > эндообъект 175 0 объект > эндообъект 176 0 объект > эндообъект 177 0 объект > эндообъект 178 0 объект > эндообъект 179 0 объект > эндообъект 180 0 объект > эндообъект 181 0 объект > эндообъект 182 0 объект > эндообъект 183 0 объект > эндообъект 184 0 объект > /ProcSet [/PDF /Text /ImageC /ImageB /ImageI] >> эндообъект 185 0 объект > ручей х ڥX͎7)H~ÇMspoke{iP/)fƎfDI-_XK\Ћ_W[7#,/wz&&Zl[rw ~mVJ_2XJkGZU»^|m I0`9 `QCb_S»7o+ oDeM{-BI50dpB?Z9Y723Lm;gMU`Bd`,$+b9Nr 6mMWUh`bRǘa;m0_»UjR0}Y4dV$tJ~昨=#4+ 9A>XT4NQƘbO’R1G][&I &o[u]pSp

    .
    Опубликовано в категории: Разное

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *