Производство модульные дома: Модульные дома под ключ CountryHouse в Санкт-Петербурге

Модульные здания | Соцпромстрой

Модульные здания

Одно из новых направлений деятельности группы компаний «Соцпромстрой» — производство модульных зданий по оригинальной итальянской технологии, полностью адаптированной к российским условиям эксплуатации. Модульные здания обладают универсальностью, благодаря чему, могут использоваться в качестве удобных и надежных жилых помещений в вахтовых поселках и на строительных городках, а также как складские помещения, торговые павильоны, общежития, подсобные помещения стадионов, столовые или как целые административные комплексы. Модули могут оснащаться тепловым и электрооборудованием, системами водопотребления, канализации и вентиляции.

Модульные здания характеризуются высокой мобильностью – их можно очень легко монтировать и демонтировать. При этом модульные здания обладают относительно невысокой стоимостью и легки в установке.

Сооружения этого типа прочно вошли в строительную сферу и сегодня являются одними из самых распространенных строительных объектов.

Модульные здания могут быть как одноэтажными, так и иметь несколько этажей, благодаря блочно-модульным конструкциям и возможности разнообразного комбинирования блок-контейнеров между собой. При этом блок модули позволяют спланировать внутренние размеры сооружения так, чтобы оно подходило для самых разных целей. Широкое распространение модульные здания получили в местах строительства новых жилых и производственных объектов, в местах, труднодоступных для человека и крайне малонаселенных.

Конструктивные особенности модульных зданий и технологии строительства каркасных домов позволяют монтировать их прямо на месте установки. А если требуется часто перевозить сооружения с места на место, то здесь модульные дома показали свою незаменимость и исключительную транспортабельность. Как и другие каркасные здания, модули можно устанавливать как на подготовленный фундамент, так на любое ровное место на земле. Блок-модули, из которых состоят здания модульного типа, комбинируются в любые формы, в зависимости от назначения сооружения.

В настоящее время компания реализует муниципальный заказ на производство модульных зданий для оснащения спортивных площадок и стадионов г. Одинцово.

По вопросу заказа модульных зданий производства нашей компании Вы можете обращаться по многоканальному тел.

(495) 981-16-26

Модульный дом для постоянного проживания


Раньше модульные сооружения использовали как временные постройки. Теперь модульные дома строят и для постоянного проживания.

Что такое модульный дом

Модульный дом — постройка, состоящая из отдельных модулей.  Модули изготавливают отдельно и собирают из них дом уже на месте строительства. Примеры модулей: конструкции для гостиной, кухни или санузла.

Модульный жилой дом — это каркасный дом, который возводится примерно за месяц, а простоит 50-70 лет.

Каркасный дом строится на участке, там же выполняются установка коммуникаций и отделка.

Модульный дом конструируют на заводе: производят каркас модулей, обшивают и утепляют стены, устраивают канализацию, водопровод и электрику. Такая технология позволяет получить готовый для проживания дом за один месяц.

Как строят модульные дома

Строительство модульного дома — это даже не строительство, а монтаж. На участке, где будет стоять дом, строят только фундамент. Большую часть работ проводят на заводе, где изготавливают модульный дом. Производство каркаса, обшивка стен, утепление модулей и отделка занимает 3-4 недели. После этого 3-4 дня уходит на доставку и сборку модулей в готовый дом.


Первые этапы создания модульного дома такие же, как у обычного дома. Это выбор участка, создание плана и сметы, строительство фундамента. Так как модульный дом — это легкая конструкция, для него используют свайный фундамент.

Фундамент устанавливают в то время, когда на производстве изготавливают модули. Каждый модуль — какая-то часть дома: гостиная, кабинет или спальня.

Когда модули готовы, их доставляют к месту строительства. Там из них собирают дом, подключают водоснабжение, канализацию, отопление, электричество и вентиляцию.

Внутреннюю и внешнюю отделку производят на заводе, поэтому после монтажа и подключения к коммуникациям в доме остается только поставить мебель, и в нем можно жить.

Круглогодичное проживание в модульном доме


Модульный дом — это не только временная постройка, как было раньше, но и круглогодичный дом. Если модульный дом хорошо утеплить и правильно его собрать, то в нем можно жить постоянно, как в обычном каркасном доме.

Главное, чтобы производитель модулей соблюдал все технологии и использовал качественные материалы. Тогда жить в модульном доме можно будет без особых проблем.

Плюсы и минусы модульного дома

Модульные дома только начинают использоваться для постоянного проживания. Технология их производства и сборки развивается и меняется, а значит не все процессы отлажены.

Минусы модульных домов:

  • теплоизоляция модульного дома со временем разрушается. Поэтому дом нужно как следует утеплять и постоянно следить за состоянием утеплителя;

  • модульные дома плохо дышат, поэтому хорошая вентиляция должна быть обязательно;

  • модули — крупногабаритные конструкции. Их доставка на участок может стать проблемой, если подъезды туда узкие. Поэтому перед тем, как купить модульный дом, расположение участка нужно учитывать.

  • доставка модулей может быть дорогой, если производитель находится далеко от места строительства.

  • если производитель не соблюдает технологии, то в доме будет проблематично жить из-за плохого качества конструкций и материалов.

Тем не менее, у модульных домов есть серьезные плюсы. Это:

  • быстрота возведения, которое занимает около месяца. Через месяц в модульном доме уже можно жить.

  • низкие цены на модульный дом постоянного проживания. Цена на дом соответствует стоимости каркасных домов.

  • возможность заказать новые модули и расширить дом.

  • возможность перевозить модульный дом. Если дом нравится, то при переезде в другое место его можно разобрать и взять с собой.


Подведем итоги

Модульные дома для постоянного проживания пока что мало распространены: это новое направление, не все о нем знают, да и качество домов часто страдает. Тем не менее, идея жить в модульном доме — неплохая, и скорее всего она получит свое развитие.

В основе модульных домов — каркасная технология строительства. Возводить дома по этой технологии легко и быстро: строительство одного дома можно закончить за один месяц. Также каркасные дома не требуют массивных фундаментов, поэтому стоимость строительства каркасного дома не высокая.

Чтобы узнать подробнее о строительстве каркасных домов, точной стоимости и сроках возведения, звоните по номеру 8 (3452) 49-24-86. Мы ответим на все ваши вопросы.



Модульные дома | Новокузнецк | ТПК «Диалог Строй»

Современные технологии модульного строительства

МОДУЛЬНЫЙ ДОМ

МОДУЛЬНЫЙ ДОМ- ЭТО

 дом, который собирается в цехе, перевозится в готовом виде и устанавливается на участке за несколько дней. С отделкой и всеми коммуникациями. Вам остается только занести мебель и жить.

СОВЕРШЕНСТВО В ПРОСТОТЕ АРХИТЕКТУРЫ

Большой выбор

площади

Сегодня мы обладаем возможностью производить дома от 26 до 130 м², а также бани, сауны, летние кухни, мастерские, навесы под автомобили.

 

Минимальные сроки изготовления

Производство модульного дома в цехе занимает от 4-х до 8 недель. Готовый дом монтируется на участке от 1 до 14 дней в зависимости от площади и комплектации дома.

Подходит для круглогодичного проживания

Дом спроектирован специально для России. Ветровые, снеговые нагрузки, эксплуатация при низких температурах — все это проверено на практике уже сотнями семей. Модульные дома эксплуатируется от Карелии до Владивостока. В них действительно тепло!

Увеличение площади дома в будущем

Модульная конструкция позволяет увеличивать его площадь и менять конфигурацию. Можно начать с небольшого домика в 40 м² и в будущем увеличить его до 80 м² и более, причем для этого не придется что-то ломать и переделывать.

Эко-технология

В строительстве используются только экологичные материалы — дерево, утеплитель (базальтовая вата)

Долговечность

Дома, собранные по аналогичной технологии, служат в Канаде, США, Норвегии, Финляндии уже более 50 лет

Гарантия 3 года

на все материали и выполненные работы

Процесс

осуществления

желания

Выбор площади дома

Предварительно согласовав удобное время, вы приезжаете к нам на производство, знакомитесь с выставочным домом. Определяетесь с площадью дома и вариантами расположения комнат и помещений.

Выбор отделки и комплектации

Определяетесь с отделкой наружных и внутренних стен, окон, полов, цветом и материалом кровли. Выбираете из нескольких вариантов кухни. Решаете, требуется ли вам печь-камин.

Производство дома

После внесения необходимой предоплаты и заключения договора, мы приступаем к производству. В зависимости от наличия на складе выбранных вами модулей и объема дома, сроки производства могут составлять от 4-х до 12 недель.

Доставка и монтаж

После приемки выполненных работ, готовые модули перевозятся на ваш участок манипуляторами. В течении 1−3-х дней наши специалисты устанавливают дом на готовый фундамент, подключают коммуникации и герметизируют швы. Поле этого мы приступаем к кровле.

Приемка работ и гарантия

Вы принимаете готовый дом «под ключ». Мы передаем вам все необходимые гарантийные документы на дом и комплектующие, чтобы в случае выхода из строя, вы могли обратиться за гарантийной поддержкой.

Готово!

Теперь загородная жизнь заиграет по-новому

Технологии

пр-ва

Каталог

проектов

Мебель и

аксессуары

Появились вопросы? 

Заполните форму ниже и отправьте запрос

Мы перезвоним в течение 5 минут

Пора жить по-новому!

Концерн DoorHan построил шесть модульных домов для детей-сирот в Республике Тыва

Буквально на днях МК DoorHan реализовал социально значимый проект для Республики Тыва — строительство домов для детей-сирот. Современные, качественные и уютные модульные дома были сданы в эксплуатацию 28 декабря 2020 года.

Буквально на днях МК DoorHan реализовал социально значимый проект для Республики Тыва — строительство домов для детей-сирот. Современные, качественные и уютные модульные дома были сданы в эксплуатацию 28 декабря 2020 года.

Реализация данного проекта носит беспрецедентный характер — на изготовление модульных конструкций для строительства шести домов концерну DoorHan потребовалось рекордных 7 дней. На поставку готовой продукции до объекта в городе Туран и на монтаж зданий ушло всего три недели. В общей сложности с момента запуска объекта в производство до его отгрузки и монтажа потребовалось 30 дней. Площадь каждого дома составляет более 37 кв. м.

Блочно-модульные дома спроектированы и разработаны концерном DoorHan специально для сурового климата Крайнего Севера и способны выдержать экстремально низкие температуры. Изготовление блочно-модульных зданий осуществляется на современном автоматизированном оборудовании в теплых производственных цехах. Качество выпускаемой продукции контролируется на всех этапах производственного процесса специалистами ОТК, прошедших соответствующее обучение и имеющих специализированный инструмент для проверки качества согласно утвержденной технологии завода-изготовителя.

В реализации данного проекта были задействованы собственные заводы международного концерна DoorHan, расположенные в Санкт-Петербурге и в Новосибирске. На Новосибирском заводе изготовили комплект рам, крыльца и кровли, а на заводе в Санкт-Петербурге — стеновые, наружные и внутренние сэндвич-панели, а также фасонные элементы. Оперируя всеми своими мощностями, концерн DoorHan в очередной раз доказал способность справиться с любыми масштабными и сложными проектами в максимально короткие сроки.

Поделиться новостью

Модульные дома

Мечтаете иметь свой собственный дом, полностью соответствующий вашему вкусу и представлениям о комфорте? Современный, стильный, экологичный, надежный? Абсолютно новый, доступный по цене дом, где никто и никогда до Вас не жил? Если да, то Ваш безусловный выбор – построить свой собственный модульный дом!

Современная технология строительства модульных конструкций позволяет создавать уникальные жилые дома и многофункциональные здания, эффектно и эстетично выглядящие как снаружи, так и внутри.

Тем, кто не чужд современным тенденциям и движется в ногу со временем в наш стремительный век утилитарности и практичности, мы можем привести целый ряд доводов, чтобы помочь решиться построить для себя именно это ультраэффективное жилище:

Низкая стоимость

Безусловно, ценообразование значительно зависит от типа используемых материалов, перечня коммуникаций, сложности и функциональности конструкций и пр. Однако, вместе с тем, принцип «сборности» позволяет подобрать доступный по цене вариант для покупателя с любыми финансовыми возможностями.

Экологически чистые материалы

Материалы, применяющиеся при производстве модульных домов, отвечают экологическим стандартам самого высокого уровня. Используемые материалы не содержат веществ, опасных для здоровья человека и окружающей среды (химическая защита древесины и т.п.).

«Быстрая» конструкция

Изготовление модульного дома требует значительно меньше времени (от 1 до 3 месяцев — от стадии планирования до сдачи жилья «под ключ»), чем необходимо для строительства традиционных домов.

Индивидуальное проектирование

Мы спроектируем Ваш модульный дом с учетом всех пожеланий по дизайну, функционалу и размерам. Вы можете приобрести как небольшой модульный дом площадью до 50 кв. м, так и двухэтажный дом, дом с верандой и даже трехэтажный таунхаус!

Неограниченная свобода планирования

Приобретая модульный дом, Вы не ограничены первоначальным планированием. В дальнейшем всегда можно связаться с нами, чтобы добавить новый модуль или изменить планировку.

Долговечность

Мы устанавливаем новые стандарты в области надежности и долговечности. Гарантированный срок службы Вашего дома составит больше 100 лет!

Тепло и звукоизоляция

Современные материалы, используемые при производстве модульных домов, обеспечивают комфортную температуру, уют и прекрасную звукоизоляцию. Тепло не покинет ваш дом зимой, летом в нем будет прохладно, а прохожие и соседи не будут в курсе вашей личной жизни.

Вы всегда можете связаться с нами по указанным телефонам, либо отправив письмо на наш электронный почтовый адрес. Менеджеры компании ответят на все ваши вопросы и подберут оптимальный вариант, полностью соответствующий вашим потребностям.

Модульные дома для круглогодичного проживания в Москве под ключ: проекты и цена

Иногда кажется, что времена недорогого жилья, когда после нескольких лет накоплений обычная семья могла позволить себе приобрести квартиру или дом, осталось в прошлом. Сейчас стандартный вариант для небогатого человека – это ипотека на много лет с огромной переплатой. Но инновации в строительной сфере предлагают другую возможность – модульные дома для круглогодичного проживания, цена которых доступна даже при среднем уровне доходов.

Проект современного модульного домаИсточник claudiucengher. com

Модульные дома: устройство и особенности

Низкая стоимость модульных домов обусловлена простотой их конструкции и отсутствием архитектурных изысков, которые присущи капитальному строительству. Устроен модульный дом для круглогодичного проживания следующим образом:

  • Каркас. Изготавливается из металла, дерева или комбинации этих материалов.
  • Панели. Крепятся на основании, выступая в качестве стен, крыши или потолка. Выпускаются стандартного размера – 2,4 х 4,8 м.
  • Внешняя обшивка. Влагостойкая фанера, обеспечивающая защиту от различных атмосферных воздействий.
  • Внутренняя поверхность. Цементно-стружечная плита – современный, прочный и долговечный композитный материал.
  • В середине панелей размещается теплоизоляция, толщина которой рассчитывается в соответствии со среднегодовой температурой в регионе.

Дополнительно все материалы обрабатываются специальными составами: для металла используется покрытие с антикоррозийными свойствами, для дерева – пропитка, повышающая пожаростойкость и защищающая от гниения.

В результате получаются блок-модули стандартного размера, из которых в будущем будет собираться единое жилище.

Характерной особенностью модульных домов является возможность возведения в любое время года. Сниженные требования, которые предъявляются к такому виду построек, позволяют устанавливать их без привязки к сезону.

Конструкция модульного домаИсточник vfmiit.ru

Преимущества и недостатки готового дома с завода

Прежде чем приобретать модульный дом для постоянного проживания, необходимо ознакомиться со всеми плюсами и минусами, присущими этому виду зданий.

К преимуществам относятся:

  • Минимальное время, которое пройдет от оформления заказа до сдачи готового жилья в эксплуатацию.
  • Универсальность. Возвести малоэтажное здание можно практически в любых условиях. Если для капитального строительства существует ряд ограничений, например, по составу и плотности грунта, то для модульных домов препятствий намного меньше, так как они гораздо легче.
  • Высокие показатели прочности и долговечности. Учитывая характеристики материалов изготовления, здание способно простоять около полувека без необходимости капитального ремонта.
  • Улучшенные функциональные свойства, присущие современным строительным материалам.
  • Возможность неограниченного расширения площади за счет добавления новых модулей с определенными параметрами.
  • Малый вес. Это позволяет существенно экономить на фундаменте.
  • Возможность перемещения. Модульные каркасные дома не только быстро собираются, но и столь же быстро демонтируются на отдельные блоки, что позволяет перемещать их при необходимости.
Модульный дом оригинального дизайнаИсточник building-tech.org

Среди недостатков стоит отметить:

  • Ограничение по высоте. Прочностные характеристики каркаса не позволяют возводить здания выше трех этажей.
  • Какие бы ни были у вас предпочтения, касательно экстерьеров зданий, из-за характерной формы модулей дизайн все равно будет кубическим, поэтому присутствуют некоторые ограничения по внешнему виду.
  • Стандартные панели далеко не всегда обеспечивают достаточный уровень шумоизоляции, поэтому придется немного раскошелиться на дополнительную отделку, если хозяева дома не хотят слышать все, происходящее снаружи.

Хотя минусы и присутствуют, они не носят глобального характера, не оказывают существенного влияния на функциональные характеристики и в ряде случаев могут игнорироваться. 

Перечисленные плюсы позволяют причислить модульные дома для круглогодичного проживания к современному, доступному и качественному жилью.

Строительство модульного дома под ключ

Низкая стоимость позволяет не экономить без необходимости, а заказывать модульные дома под ключ, полностью перекладывая работу на плечи строительной компании, которая предоставит клиенту готовое здание.

Модульный дом перед заселением владельцевИсточник crismatec.com

Весь процесс можно условно разбить на пять пунктов, каждый из которых имеет собственную значимость.

  • Изучите предложения. Выбор конкретной строительной компании в большей степени определит долговечность и надежность строения.
  • Не пренебрегайте ознакомлением с отзывами людей, которые уже приобрели и какое-то время живут в модульном доме. Это поможет избежать некоторых ошибок.
  • Определите примерный дизайн. Профессионал на основании вашего наброска, дополненного конкретными пожеланиями, сможет разработать уникальный или подобрать один из типовых проектов.
  • Документация. У вас должен быть пакет чертежей с отмеченными инженерными коммуникациями, расположением окон и дверных проемов и прочими важными характеристиками. Понадобится заключить договор со строительной компанией и получить разрешение на начало работ.
  • Смета. Заказчику предоставляется расчетная документация с указанием необходимых объемов материалов и перечнем выполняемых работ. Клиент, подписывая этот документ, соглашается с предложением; исполнитель обязуется сдать объект с перечисленными параметрами в строгом соответствии с указанными сроками, не выходя за рамки оговоренного бюджета.

Ориентируясь на данный список, заказчик сможет обезопасить себя от непредвиденных трат и получить качественный модульный дом.

Комфортабельный модульный дом идеален для проживания большой семьиИсточник dezeen.com
Модульные помещения контейнерного типа – новый подход к складированию

Основные принципы строительства модульных домов

Существует «три кита», на которых стоит производство блочных домов:

  • Универсальность. Благодаря изменениям внутреннего наполнения из базового модуля можно сделать гостиную, ванную или гараж.
  • Низкая цена, полученная путем сложения трех показателей. Более дешевые современные материалы, при изготовлении которых отказались от массивности и кажущейся капитальности ради увеличения функциональных качеств. Уменьшение вариантов архитектурного разнообразия. Снижение требований к фундаменту – самой дорогой детали строительства.
  • Скорость возведения. Крупные составляющие элементы, единый размер и заводская сборка позволяют сдавать готовые объекты через несколько недель после заключения договора.

Перечисленные характеристики доказывают, что строительство модульных домов – это огромный шаг вперед в деле обеспечения всех желающих комфортным жильем.

Наглядно про модульные дома на видео:

Производство модульного дома

Процесс постройки блочных зданий можно условно разделить на четыре этапа:

  • Создание на заводе модуля в соответствии с разработанным проектом.
  • Доставка отдельных блоков к месту постройки дома.
  • Сборк а единого строения из отдельных элементов.
  • Подключение внешних коммуникаций к внутренней инженерной сети здания.

Подобный подход обеспечивает высокую скорость строительства.

Заводской цех, где создаются отдельные модулиИсточник nytimes.com

Быстровозводимые дома под ключ: цены и этапы возведения

Граждане нашей страны испытывают недоверие к недорогим вещам. Это единственная причина, по которой модульное строительство пока еще не приобрело всеобъемлющий характер. Поэтому необходимо объяснить, почему дом для круглогодичного проживания под ключ стоит недорого, на примере рассмотрения каждого этапа постройки здания.

  • Фундамент. Для капитального строительства требуется массивное основание, которое отбирает внушительную часть бюджета, а его монтаж занимает немало времени. Модульные дома легкие, они могут устанавливаться на недорогих винтовых сваях, которые быстро монтируются и гораздо дешевле стоят.
  • Стены. Кирпич, дерево, шлакоблок и прочие сходные материалы отличаются малыми размерами отдельных элементов, строительство идет долго, рабочие получают зарплату – цена растет. Блочное здание доставляется на объект в готовом виде – это значит, что даже если установка не входит в стоимость, то оплатить придется только один рабочий день бригады монтажников – экономия налицо.

Пример монтажа модульного дома за один день смотрите на видео:


Модульные дома из контейнеров: особенности технологии, популярные проекты и варианты планировок, фото
  • Крыша. Вместо сборки стропил, перекрытий, конька, обрешетки и прочих компонентов устанавливается готовый модуль, что опять же сохраняет время и деньги.
  • Инженерные коммуникации. При стандартном строительстве монтируются после возведения стен и перекрытий, в модульном доме – закладываются на этапе производства. На объекте требуется только соединить внутренние части и подключить к инженерным магистралям снаружи.
Процесс сборки модульного дома на участкеИсточник brigada.lv

В соответствии с перечисленными этапами строительства цена модульного дома гораздо ниже аналогичного по размерам и показателям стандартного здания. Например, строение из кирпича обойдется в 2,5 раза дороже, чем блочное.

Индивидуальное проектирование модульных домов

Несмотря на характерную форму модулей, благодаря разработке индивидуального проекта можно придать уникальные черты любому зданию. Соединив пожелания клиента, собственный профессиональный опыт, нормы строительства, относящиеся к прокладке коммуникаций, расположению помещений и элементов интерьера внутри дома специалист способен создать эксклюзивный продукт.

Индивидуальное проектирование позволяет не только выделить модульный дом в череде подобных строений, но и удачно вписать его в ландшафт или обыграть характерные черты участка. Созданные профессионалами разработки отличаются высокой эргономичностью и рациональным использованием внутреннего пространства.

Также надо учитывать погоду местности. Например, модульные дома для круглогодичного проживания в Екатеринбурге требуют хорошей теплоизоляции, из-за переменчивого климата.

Про современные модульные каркасные финские дома с индивидуальной планировкой смотрите в видео:

Модульные дома для круглогодичного проживания на даче

При наличии загородного участка, где необходимо проводить много времени, ухаживая за урожаем или следя за садом, стоит обратить самое пристальное внимание на блочные здания. Модульные дома для дачи обеспечат надежную защиту от любой непогоды, укрытие от летней жары и зимних холодов.

Небольшой модульный дом, идеальный для проживания на дачном участкеИсточник intelligentliving.co
Норвежский модульный дом – подзорная труба: проект для строительства в самых живописных местах

Заключение

Хотя в нашей стране такие постройки пока не слишком распространены, но жители зарубежья уже по достоинству оценили широкие возможности, которые предоставляют модульные здания. Доступная цена, высокая скорость изготовления и отличные функциональные показатели позволяют утверждать, что это – дома будущего.

ведущих производителей модульных домов в США

Изображение предоставлено: https://www.championhomes.com/modular-homes

Что такое модульный дом?

Дома можно строить разными способами, и одним из самых интуитивно понятных является модульный дом.

Модульные дома, также известные как сборные или сборные дома, представляют собой здания, которые изготавливаются по частям внутри заводской установки. После изготовления модульные элементы доставляются к месту назначения и собираются на месте покупателя дома.Они полностью изготавливаются в помещении, что сокращает время строительства за счет устранения задержек из-за погодных условий, и завершаются в течение нескольких недель. Они построены в соответствии со строгими правилами и строительными нормами, установленными местными, государственными и федеральными правительствами, и обычно превышают стандарты жилья на месте. Модульные дома, как правило, намного доступнее, чем традиционное жилье, из-за более короткого времени строительства, одновременного контроля во время производства и энергоэффективности.

Модульные дома отличаются от так называемых промышленных или передвижных домов тем, что после того, как модульный дом установлен на фундаменте, его нельзя легко перемещать.Это постоянные места жительства, в которых простота строительства важнее мобильности, и они регулируются другими законами, чем законы о мобильных домах. Модульные дома не амортизируются, считаются зелеными зданиями и могут использоваться не только для жилья, но и для жилых, коммерческих и других целей. Они легко настраиваются и не имеют тех же конструктивных ограничений, что и другие варианты доступного жилья, что делает модульные дома отличным продуктом начального уровня с почти бесконечными возможностями модернизации.Однако стоимость модульных домов по-прежнему отделена от прав на землю, а это означает, что покупатель должен учитывать стоимость модульного дома вместе с затратами на землю (налоги, акты и т. д.).

Какие производители модульных домов?

Производители модульных домов строят несобранные части здания в помещении с климат-контролем, проверяют каждую часть на пригодность, а затем отправляют сборные части в пункт назначения для строительства. Производители модульных домов также могут собирать готовое здание на выбранном участке, но также могут поручить выполнение этого шага местным подрядчикам.Эти производители предоставят множество вариантов практически для каждого аспекта дома и будут работать с клиентом, чтобы убедиться, что он доволен своим домом, и все они работают в соответствии с местными правилами. Производители модульных домов обычно выбирают конкретный регион Соединенных Штатов для обслуживания, поскольку источники материалов, оборудования и рабочих зависят от местоположения. Они также могут предлагать другие типы домов (мобильные, сборные, дома на колесах и т. д.), если их производственные возможности достаточно разнообразны.

В следующем разделе мы рассмотрим ведущих производителей модульных домов в США на сайте Thomasnet.com.

Ведущие производители модульных домов в США на сайте Thomasnet.com

В приведенной ниже таблице 1 содержится актуальная информация о лучших модульных домах в США на сайте Thomasnet.com с указанием годовых продаж в долларах США. Прочерки указывают, где информация была недоступна. Включены дополнительные сведения о каждой компании, такие как местонахождение штаб-квартиры, количество сотрудников, год основания и краткие сведения о компании.

Таблица 1 – Ведущие производители модульных домов в США на сайте Thomasnet.com
Список составлен на основе информации с веб-сайтов Thomasnet. com и компаний

Компания

Штаб-квартира

Количество сотрудников

Год основания

Годовой объем продаж

Кавко Индастриз

Феникс, АР

1000+

1965

250 миллионов долларов и более

Commodore Corp.

Данвилл, Вирджиния

500-999

1952

$100–249,9 млн

Дома Палм-Харбор

Аддисон, Техас

200-499

1996

$25-49,9 млн

Дома Якобсена

Сейф-Харбор, Флорида

200-499

1977

$25-49. 9 миллионов

Apex Homes, Inc.

Мидлбург, Пенсильвания

200-499

1990

$25-49,9 млн

Саншайн Хоумз Инк.

Ред Бэй, Алабама

200-499

1971

$25-49,9 млн

Clayton Homes Inc.

Нью-Лондон, Северная Каролина

200-499

$25-49,9 млн

Ривервью Хоумс, Инк.

Вандергрифт, Пенсильвания

50-99

1967

$10-24,9 млн

Дома Франклина

Расселвилл, Алабама

50-99

1969

$10-24. 9 миллионов

Дворянские дома, Inc.

Окала, Флорида

100-199

1967

$10-24,9 млн

Хомарк Хоумз Инк.

Водопад Ред-Лейк, Миннесота

50-99

1986

$5-9,9 млн

Авалон Билдинг Системс

Стоутон, Массачусетс

10-49

2002

$1-4.9 миллионов

Дома в новом стиле

Рочестер NH

10-49

1976

$1-4,9 млн

Champion — Промышленные дома

Оберн-Хиллз, штат Мичиган,

1-9

1953

<$1 млн

Общенациональные индивидуальные дома

Мартинсвилл, Вирджиния

1-9

2015

<$1 млн

Список составлен на основе информации от Thomasnet. com и сайты компаний

Резюме компании

Cavco Industries из Феникса, штат Арканзас, производит модульные и мобильные дома, дома на колесах, домики для отдыха, коммерческие здания и другие варианты жилья. Их сеть продаж охватывает большую часть Северной Америки, и они предлагают множество торговых наименований, стилей и диапазонов цен на свою продукцию. Они работают с различными партнерами, чтобы гарантировать покупателям землю, финансирование и страховку, и имеют высокую сертификацию для производства качественных модульных домов.

Commodore Corp. является производителем модульных домов, готовых домов и индивидуальных жилых домов для Северо-Востока, Средней Атлантики и Среднего Запада США. Они продают как односекционные, так и многосекционные дома с широкими возможностями индивидуальной настройки за небольшую часть стоимости традиционных домов и предоставляют 10-летнюю гарантию на большинство моделей. Их штаб-квартира находится в Данвилле, штат Вирджиния.

Palm Harbour Homes — это строители, продавцы, финансисты и страховщики готовых домов, а также один из ведущих производителей модульных домов в стране.Их варианты строительства используются для коммерческого жилья, гостиничного бизнеса, медицины, розничной торговли, офиса, общежитий и многого другого, а также для многих высококачественных домов для доступного, но просторного жилья. Они стремятся быть универсальным магазином для новых домовладельцев и базируются в Аддисоне, штат Техас.

Jacobsen Homes — производитель модульных, мобильных и других готовых вариантов домов для большей части Флориды. Их инвентарь включает в себя маленькие, большие и роскошные дома, все они построены с использованием методов зеленого строительства, и на них распространяется 10-летняя структурная гарантия.Они предлагают экскурсии по своему заводу в Сейф-Харбор, штат Флорида, чтобы показать покупателю каждый шаг процесса и стремятся создавать качественные и удобные жилые помещения.

Apex Homes, Inc. является оптовым производителем заказных модульных ранчо, мысов, шале, двухэтажных и двухуровневых домов, а также коммерческих зданий, базирующихся в Миддлбурге, штат Пенсильвания. С момента своего основания в 1990 году они построили более 10 000 домов в 17 штатах и ​​5 странах и продолжают предлагать клиентам доступные, но премиальные модульные здания, используя свою системную технологию.

Sunshine Homes Inc. — производитель модульных и мобильных домов для Алабамы и юго-востока США. Они предлагают 3D-туры по своим моделям на своем веб-сайте и предоставляют множество вариантов ценообразования для готовых, модульных и мобильных домов. Они специализируются на настройке, чтобы гарантировать, что каждый дом уникален для клиента, и имеют штаб-квартиру в Ред-Бэй, Алабама.

Clayton Homes Inc. из Нью-Лондона, Северная Каролина, является производителем модульных и сборных домов, крошечных домов, общежитий, военных казарм, квартир и других доступных вариантов жилья. Они получают множество наград MHI в области дизайна домов и ежегодно строят десятки тысяч домов по всей территории США.

Riverview Homes, Inc. — производитель модульных, сборных и передвижных домов из Пенсильвании, специализирующийся на продажах, установке, обслуживании, страховании и финансировании. У RHI есть шесть центров продаж в Пенсильвании, в каждом из которых есть товарные запасы на сумму более 1 миллиона долларов, готовые к покупке, и они гордятся тем, что являются крупнейшими производителями домов в Пенсильвании. Их основной объект находится в Вандергрифте, штат Пенсильвания.

Franklin Homes — производитель модульных и мобильных жилых помещений, базирующийся в Расселвилле, Алабама. Франклин имеет опыт строительства стартовых домов, роскошных домов, домов на пляже, отдыха на выходных и многого другого, а на их веб-сайте представлен обширный каталог вариантов покупки для индивидуальной настройки вашего модульного дома.

Nobility Homes, Inc. — ведущий производитель мобильных и модульных домов во Флориде, поставивший 56 000 домов с 1967 года.Nobility Homes фокусируется на защите от ураганов и других мерах безопасности и предлагает широкий выбор планов этажей, форм и цен на выбор. Они помогут финансировать, застраховать, построить и защитить ваш новый дом на своем объекте в Окале, Флорида.

Homark Homes Inc. , Ред-Лейк-Фолс, Миннесота, является производителем сборных и модульных домов для континентальной части США, Аляски и Канады. Их центр продаж поможет покупателям выбрать лучший план этажа, индивидуальные настройки, варианты финансирования и многое другое, и с момента их замысла Homark успешно поставила более 36 000 домов.Они реализуют качественные строительные материалы и следят за тем, чтобы все пункты списка недочетов были должным образом учтены.

Avalon Building Systems — производитель сборных домов, модульных домов на заказ и домов заводского изготовления для северо-востока США. У них есть впечатляющее количество стилей на выбор, и Avalon использует технологию САПР, чтобы обеспечить соответствие строительным нормам, возможности настройки и быстрое время сборки. Они обслуживают жилые и коммерческие рынки со своего предприятия в Стоутоне, Массачусетс.

New Style Homes — это сборщик модульных и готовых домов с полным спектром услуг, предоставляющий консультации, землеустройство, подготовку площадки, отделочные работы, дополнения и другие услуги. Их Центр моделей домов в Рочестере, штат Нью-Гемпшир, демонстрирует свои готовые модели, чтобы показать клиентам, как выглядят их окончательные дома, и оттуда New Style проработает все финансовые, юридические и строительные этапы, чтобы клиенты переехали как можно скорее. Они делают процесс легким и беспроблемным благодаря своим партнерам и более чем 40-летнему опыту.

Champion-Manufactured Homes является ведущим производителем модульных, промышленных, мобильных, парковых и коммерческих зданий в Северной Америке. Champion предлагает все виды заводских зданий, подходящих как для сельской, так и для городской местности, и у них есть дистрибьюторская сеть по всей Америке, которая обслуживает почти все штаты. Они являются опорой на рынке модульного жилья, а их штаб-квартира находится в Оберн-Хилл, штат Мичиган.

Nationwide Custom Homes занимается строительством модульных и сборных домов для Западной Вирджинии, Теннесси, Вирджинии, Северной Каролины, Южной Каролины и Джорджии со штаб-квартирой в Мартинсвилле, штат Вирджиния.Их площадь варьируется от 1000 до 4000 кв. футов, и они внедряют производственный процесс, построенный на основе систем HiPerformance, для повышения эффективности, сокращения времени ожидания и повышения устойчивости.

Резюме

В этой статье на сайте Thomasnet.com описаны ведущие производители модульных домов в США. Мы надеемся, что эта информация была вам полезна при поиске поставщика. Чтобы узнать больше об этих компаниях или составить собственный список поставщиков, не стесняйтесь посетить сайт Thomas Supplier Discovery, где у нас есть более 500 поставщиков модульных зданий, а также поставщиков укрытий, металлических зданий, переносных зданий, сборных зданий, и сборные стеклянные здания.

Источники:
  1. https://www.modularhomes.com/what-is-a-modular-home/
  2. https://www.claytonhomes.com/studio/defined-modular-manufactured-and-modular-homes/
  3. https://www.newhomesource.com/learn/difference-between-manufactured-vs-modular-vs-modular-home/

Прочие товары для дома и строительства

Товары других ведущих поставщиков

Ведущие производители и поставщики прокладок в СШАСледующая история »

Модульные здания для современных семей

Удовлетворение растущего спроса на жилье

20% — 40% Дешевле40% — 50% Быстрее500+ Местные жители обучены и трудоустроены

Узнайте больше о нашем внешнем строительстве

Встретиться с людьми за корпусом

УВИДЕТЬ ВСЕ

Последняя версия Factory_OS

23 ноября 2020 г.

Factory_OS привлекает 55 миллионов долларов на свои инновационные усилия по решению жилищного кризиса в районе залива

Подробнее
20 ноября 2020 г.

Factory_OS объединяет усилия с технологическими и финансовыми лидерами для решения жилищного кризиса

Подробнее
22 октября 2020 г.

Schwabs пожертвовали 65 миллионов долларов на строительство жилья для бездомных в С.Ф.

Подробнее
27 сентября 2020 г.

Пришло время бороться за любимый Сан-Франциско, а не отказываться от него

Подробнее
4 сентября 2020 г.

Factory_OS #2 Скоро

Подробнее
28 июля 2020 г.

Factory_OS и плотники держат ключ к жилищному кризису штата

Подробнее
27 июля 2020 г.

Технологическая индустрия усугубила жилищный кризис. Вот что Google делает, чтобы это исправить.

Подробнее
9 июня 2020 г.

Factory_OS Обеспечение развития доступного жилищного строительства

Подробнее
20 декабря 2019 г.

Улей 50, лауреат 2019 года в стратегии: Factory_OS

Подробнее
3 декабря 2019 г.

Рынок жилья убивает американскую мечту

Подробнее

Могут ли квартиры заводского изготовления решить жилищные проблемы Калифорнии?

Подробнее
1 ноября 2019 г.

Могут ли квартиры заводского изготовления решить жилищные проблемы Калифорнии?

Подробнее

Этот новый «Фабрика быстрого реагирования» хочет создать сборочную линию для строительства жилья после стихийных бедствий

Подробнее
11 октября 2019 г.

Factory_OS делает историю в Окленде

Подробнее
9 сентября 2019 г.

Жилой комплекс возведен в Западном Окленде за 10 дней

Подробнее
30 июля 2019 г.

Переосмысление хорошего города: смелое видение Вальехо

Подробнее

Производство модульных домов — ModularHomeowners.ком

Это та часть, о которой вам меньше всего нужно беспокоиться. В заводских условиях ваш дом создают профессионалы, которые строят сотни домов в год.

Стоимость

Сырье, такое как этот пиломатериал, закупается в огромных количествах, что экономит деньги как вам, так и производителю за счет оптовых скидок.

Одной из причин того, что модульное строительство намного дешевле, является то, что в стандартном доме, построенном на месте, все члены строительной бригады должны быть хорошо обучены для выполнения множества различных работ в доме.В модульном здании один член бригады может отвечать только за установку шкафов. Это означает, что члену экипажа нужно только обучиться этому и стать экспертом в этой единственной задаче.

Еще одним фактором, снижающим затраты, является то, что, поскольку производители строят такие большие объемы домов, они могут получать оптовые цены даже на специальные товары. Там, где строителю дома, построенного на месте, придется заказывать только духовку, ванну, смеситель или оконные стекла, необходимые для этого дома, производители модульных конструкций могут размещать более крупные заказы. Точно так же строитель на месте заказывает достаточное количество основного материала для одного дома, в то время как крупный производитель может заключать сделки со складами пиломатериалов, чтобы получать огромное количество высококачественных пиломатериалов на довольно постоянной основе.

Зеленое здание

В домах, построенных на месте, строители заказывают пиломатериалы и другие строительные материалы одного размера, а затем обрезают их до размера, необходимого на месте, потому что это дешевле, чем заказывать материалы на заказ. Поскольку производители модульных конструкций строят такое большое количество домов, они могут получить нестандартную длину, что приводит к гораздо меньшему количеству отходов строительных материалов.

Скорость

Строительство на заводе намного проще, чем строительство на месте, потому что все части дома могут работать одновременно, а строительство начинается одновременно с подготовительными работами. Все может произойти одновременно на этапе производства, что значительно сокращает время, необходимое для завершения строительства дома после завершения этапов планирования.

 

— Далее: Доставка

от JElitzer.

сборных домов когда-то были «Святым Граалем дизайна».’ Так почему же их больше нет?

Продолжение истории ниже рекламного объявления

Сборное строительство получило распространение в 1970-х годах, когда строители и архитекторы осознали, что могут сэкономить время на строительстве и трудозатраты, перенеся большую часть строительного процесса на фабрику. Первоначально, говорит Кунс, модульные дома были довольно простыми и квадратными, но со временем архитекторы, строители и владельцы фабрик усовершенствовали свои методы, и почти все, что можно построить на участке дома, теперь можно сначала собрать на заводе.

Хотя сборные дома могут стоить меньше, чем дома, построенные традиционным способом, экономия финансовых средств не всегда является самой веской причиной, по которой люди выбирают этот метод строительства. «Настоящая экономия заключается во времени», — говорит Брайан Абрамсон, соучредитель и директор по бизнес-операциям Method Homes, фабрики сборных домов в Сиэтле, которая занимается в основном современными домами на заказ. «Обычно строительство сборного дома занимает на 50 процентов меньше времени».

Строительство дома на заводе сокращает задержки из-за погодных условий и делает дату доставки более предсказуемой.Заказы на изменение обычно не допускаются, что также ускоряет строительство.

Продолжение истории ниже объявления

Меньшее количество часов на объекте приводит к некоторой экономии затрат на оплату труда. Майкл Винн, владелец Winn Design + Build in Falls Church, которая использует сборные конструкции для пристроек и домов, построенных на заказ, считает, что сборные конструкции могут сэкономить от 15 до 20 процентов по сравнению со стоимостью традиционной индивидуальной сборки.

Фактор «крутости» также помог подогреть интерес.Актер и активист-эколог Роберт Редфорд настолько увлечен сборным домостроением, что написал предисловия к нескольким книгам Кунса. Журналы и блоги по дизайну регулярно рассказывают о сборных домах.

Архитектура в современном стиле обычно ассоциируется с модульной конструкцией просто потому, что четкие линии и плоские поверхности легче упаковать в термоусадочную пленку и сложить на грузовик, чем части дома в викторианском стиле, говорит Мими Хоанг, соучредитель и руководитель nARCHITECTS в Бруклине, дизайнер микроквартир на Манхэттене, построенных по модульной схеме.

Но до тех пор, пока архитектор понимает принципы проектирования, которые происходят на заводе, нет предела тому, что вы можете построить с помощью модульной конструкции, — говорит Марк Джаррапуто, архитектор Studio Z Design Concepts в Bethesda. «Вы можете создать любой стиль: от традиционного до ремесленного, колониального, тюдоровского или современного», — говорит Джаррапуто. «Сборные дома больше подходят для современных домов из-за четких линий, но вы не ограничены этим стилем.

Важный поворотный момент для сборных домов наступил в 2002–2003 годах, когда журнал Dwell провел конкурс для архитекторов на проектирование сборного дома стоимостью 200 000 долларов, говорит Райан Э. Смит, директор Объединения интегрированных технологий в архитектуре Университета Юты. в Солт-Лейк-Сити. Внезапно сборные дома стали воплощением классной архитектуры.

История продолжается под рекламой

«Сборные дома стали святым Граалем дизайна», — говорит Джозеф Тэнни, соучредитель нью-йоркской компании Resolution: 4 Architecture, победитель конкурса журнала Dwell 2002 года.«Идея заключалась в том, что это будет ответ на современное, доступное, массовое жилье. Мы видели гораздо меньше сборных заводов, чем ожидали».

Некоторая шумиха вокруг сборной архитектуры продолжается, говорит Тэнни, соблазняя архитекторов создавать визуализации для сборных домов и иногда строить их. Более половины из 15-20 домов, которые Резолюшн строит ежегодно, являются сборными. Но реальность такова, что большинство сборных домов более пешеходные, говорит Танни: «Большинство модульных фабрик строят сборные дома для общин, которые, естественно, являются более традиционными, чтобы привлечь больше покупателей.Ажиотаж вокруг современной сборной архитектуры вызван только тем, что она более интересна».

Смит говорит, что сборные дома более распространены в других странах, особенно в Швеции, Японии и Германии. «Разница в том, что они, как правило, ориентированы на производство, поэтому все дома выглядят одинаково, даже если это элитные дома. Североамериканцы предпочитают больше настроек».

История продолжается под рекламой

Танни говорит, что сборное строительство не изменило архитектуру, хотя оно привлекло больше людей за пределами архитектурного мира, а качество зданий улучшилось за последние 15 лет.«Я ожидаю увидеть больше производства сборных домов для одной семьи в будущем», — говорит Смит. «Но не изготовленные на заказ высококачественные сборные дома. Это скорее новинка».

Сегодня на некоторых фабриках роботы могут изготавливать модульные детали, что позволяет решить проблему нехватки строительной рабочей силы. Детали собираются на месте за несколько недель, а не месяцев. «Сборное строительство — это самый охраняемый секрет в Америке», — говорит Кунс. «Каждый дом должен быть построен таким образом, но большинство строителей хотят строить так, как они всегда делали.Они также могут брать больше денег, когда используют традиционные методы».

Среди тех, кто заинтересован в изменении модели жилищного строительства, есть компания Prefab Partners (PFP) в округе, основанная Стивом Салисом и Джоном У. Томпсоном. Они познакомились, когда вместе построили первую пиццерию на H Street NE. Это первый опыт Салиса в жилищном строительстве, но Томпсон работает в этом бизнесе уже 14 лет и увидел потенциал сборного дома.

История продолжается ниже рекламного объявления

«У меня был момент «ага» с печью для пиццы, когда я начал &pizza, и у меня был такой же опыт, когда мы начали искать, как изменить строительную отрасль», — говорит Салис.«Мы строим первые дома в городе из панелей, построенных роботами».

В то время как вы можете ожидать такого рода инноваций в одном из модных районов города, таких как Уорф или Шоу, первые два дома PFP, которые он называет «современными фермерскими домами», находятся на Фоксхолл-роуд на северо-западе в Палисейдс. «Мы позаботились о том, чтобы дома выглядели по соседству и соответствовали местной ДНК, но при этом сохраняли современные черты внутри», — говорит Салис.

На этой замедленной съемке показано строительство сборного дома компанией Prefab Partners (PFP) в округе.Строительство на месте заняло семь дней. (PFP)

Каждый из домов, которые были изготовлены на заводе Blueprint Robotics в Балтиморе, стоит 1,995 миллиона долларов и имеет площадь 4320 квадратных футов с пятью спальнями и пятью ванными комнатами.

Продолжение истории ниже объявления

Процесс проектирования и строительства сборного дома требует тех же шагов, что и при традиционном строительстве дома: поиск участка, проектирование дома и получение разрешений. Разница в том, что строители должны заключить договор с заводом, чтобы построить дом и доставить его на площадку, где застройщик затем выполнит отделочные работы и ландшафтный дизайн.Покупатели индивидуального дома могут работать с проектно-строительной фирмой, нанять собственного архитектора или работать с штатным архитектором на фабрике модульных домов.

Как и у любого метода строительства, у сборного дома есть свои сложности. Роберт Герни, архитектор из округа, спроектировавший сборный дом в Бетесде, говорит, что никогда не будет проектировать еще один сборный дом. «Я могу спроектировать дом из палочек, который будет строиться быстрее и дешевле», — говорит он.

Самым большим препятствием, по словам Гурни, было то, что получение разрешений заняло на шесть месяцев больше, чем обычно.Тем не менее, он считает, что контроль, предлагаемый заводом, может обеспечить качественную конструкцию и изоляцию.

История продолжается под рекламой

Государственные транспортные правила также влияют на проектирование сборных домов, говорит Тэнни. По его словам, максимальный размер, который можно транспортировать, варьируется, но часто детали должны быть не более 16 футов в ширину, 11 футов в высоту и 60 футов в длину. А затем грузовики доставки должны проехать мимо деревьев и линий электропередач, чтобы добраться до дома.

«Доставить эти 60-футовые коробки в районы и придумать, где их оставить на ночь, может быть непросто», — говорит Джаррапуто.Коммунальные услуги и топография могут создавать препятствия или даже нарушать условия сделки.

«Одна из проблем — это когда людям нужна большая открытая большая комната, которую может быть сложно построить на заводе и транспортировать», — говорит Абрамсон из Method Homes. «В этом случае дом становится скорее гибридом, большая часть которого обшита панелями, а большая комната построена на месте».

История продолжается под рекламой

Жить в модульном доме — это то же самое, что жить в традиционном доме, — говорит Брендан О’Нил-младший., президент O’Neill Development в Гейтерсберге, штат Мэриленд, который уже 19 лет живет в модульном доме, который он построил вместе со своим отцом. На строительство дома от планирования до заселения ушло четыре месяца, в то время как дом, построенный из палочек, обычно занимает от шести до 10 месяцев. «Мой дом прошел через землетрясение, дерехо, несколько метелей и несколько диких ураганов без повреждений, поэтому я знаю, что он прочно построен», — говорит он.

Сборная конструкция делает дом более прочным, говорит Уинн, потому что стены должны выдерживать перевозку на грузовике.

Салис и Томпсон ожидают, что панельное строительство станет более распространенным, отчасти потому, что деньги, сэкономленные на строительстве домов на заводе, можно было бы потратить на модернизированную отделку и сантехнику.

«Большой вопрос в том, почему сборные дома так долго не используются для строительства всех домов?» говорит Тэнни. «В этом есть большой интерес. Каждый день разрабатывается очередной проект или прототип, и очередной инвестор увлекается сборным строительством. Но строительная отрасль не спешила с этим.Одна из причин заключается в том, что, как и во многих отраслях, это спорный вопрос. Это означает, что у людей больше склонности делать что-то так, как это уже было сделано».

Будь то экономия времени, сокращение строительных отходов, реализация классного дизайна или возможность сказать, что ваш дом был построен роботами, сборные дома, скорее всего, будут поддерживать своих поклонников. Но даже они признают, что могут пройти годы, прежде чем сборные дома станут самым популярным способом строительства дома — если это вообще произойдет.

Мишель Лернер — независимый журналист, который пишет о недвижимости, личных финансах и бизнесе более двух десятилетий.

Застройщик намерен создать 35 заводов по производству модульного жилья по всей стране для строительства чистых позитивных домов

S2A Modular ломает шаблоны чистых положительных, углеродно-нейтральных сборных домов, таких как этот . .. [+] индивидуальный роскошный дом с высокотехнологичными функциями.

Модуль S2A

Быстрое строительство — огромное преимущество в современных жилищных условиях. Все строители ищут это конкурентное преимущество; и этот застройщик не только быстро строит, но и сдает чистые положительные дома.

Проработав более тридцати лет генеральным подрядчиком в строительной отрасли, Джон Роуленд решил, что пришло время перемен к лучшему. Он стал президентом и соучредителем S2A Modular, калифорнийской строительной компании, занимающейся модульным строительством, с целью оказать большое влияние на архаичный мир строительства, сделав его быстрее, дешевле и более экологичным.

В 2015 и 2016 годах он построил два прототипа дома, что было именно то, что ему было нужно, чтобы понять, что он не собирается делать то, что ему нужно, не делая это на фабрике.

После начала строительства завода Роуленд потратил всего три года на создание очень амбициозных планов расширения.

S2A Modular планирует расширение до 35 заводов, все из которых являются положительными и углеродно-нейтральными.

Модуль S2A

Компания Rowland строит 35 экологически чистых и нейтральных по выбросам углерода производственных предприятий по всей стране, в том числе в Висконсине, Техасе, Калифорнии и Флориде, а также за пределами США в Канаде, Гаити и Пуэрто-Рико. Хосе, Калифорния, конец лета.Он не просто строит какие-либо производственные мощности, заводы имеют чистую нулевую энергию, как и дома, которые из них выйдут. Каждая фабрика будет иметь одинаковый след и цели устойчивого развития.

Роуленд считает, что за год каждая фабрика сможет построить 500 домов, а после этого инвестиции в строительство фабрики уже окупятся. Строительство каждой фабрики занимает шесть месяцев из сборных углеродно-нейтральных деталей завода во Флориде.Детали доставляются в пункт назначения и собираются в течение 50 дней.

На заводе имеется несколько линий, и для каждой линии требуется около 100 квалифицированных рабочих, в результате чего готовая единица продукции сходит с линии каждые два часа. Реально Роуленд предполагает, что в первый год фабрика, работающая только в одну смену, может произвести 500 домов, а на второй год она вырастет до 750 домов; и до 1000 домов в третий год.

Если фабрики работают более чем в одну смену, мощность каждого завода составит около 2000 единиц в год.Таким образом, имея 35 объектов, Rowland увеличит число домов от 35 000 до 70 000 в год примерно к 2025 году.

Вдобавок ко всему, его первая углеродно-нейтральная фабрика имеет чистый положительный результат и производит 178 000 долларов дохода от дополнительной энергии. Rowland применяет такое же инновационное управление процессами и техническое мастерство для домов, построенных внутри фабрики.

Джон Роуленд три десятилетия работал генеральным подрядчиком, прежде чем основал S2A Modular для строительства … [+] чистых позитивных домов.

Модуль S2A

«На стройплощадке мало что происходит, — сказал он. «Девяносто процентов дома завершено на заводе — установлены инженерные системы, шкафы, душевые, туалеты, освещение. На месте идет застегивание секций и отделка швов. Обычно все работы на сайте завершаются в течение четырех недель. Иногда мы делаем полы на месте».

Внутренняя строительная среда защищает работу от непредсказуемых погодных явлений, а также есть и другие средства повышения эффективности, которые Rowland внедрила в этот процесс.Например, при обычном строительстве подрядчики и продавцы ждут, пока инспекторы придут и подпишут документ несколько раз в процессе, что создает узкие места. На объектах S2A инспекторы находятся на месте три дня в неделю, благодаря чему линия работает в двухчасовом темпе.

«Самое важное, что вы видите на фабрике, — это время», — сказал Роуленд. «Это может занять от девяти месяцев до года, и вам придется начинать и останавливаться между сделками и проверками, кражами, вандализмом. Если вы заберете все это в помещении, вы сможете избежать всего этого и сможете строить 365 дней в году.Мы планируем сохранить шестинедельный резерв, но как только дом будет запущен в производство, он будет доставлен на грузовике к месту работы в течение двух недель».

Все эти показатели эффективности складываются.

«При вертикальном строительстве это примерно на 10% меньше, чем при традиционном строительстве в розничной торговле», — сказал Роуленд. «Для застройщика, строящего сотни домов, экономия на транспортных расходах также будет огромной».

Выше и дальше: Net Positive Homes

Размышляя о том, что он создал, Роуленд описывает S2A как технологическую компанию, которая использует модульность, чтобы избежать задержек, с которыми сталкиваются типичные строители.

«Традиционная модульная компания будет создавать другой продукт, но мы не чувствуем конкуренции со стороны других модульных компаний», — сказал Роуленд. «Мы не собирались строить одно и то же. У нас есть продукт с самым низким напряжением и силой тока на планете, в котором используется органический продукт. Традиционные модульные компании так не работают».

S2A удалось получить чистую положительную энергию в прототипе дома, расположенного в Южной Калифорнии. В доме используются графеновые солнечные панели от FreeVolt, два Tesla Powerwall, высокоэффективная бытовая техника, низковольтное освещение и запатентованная техника.С тех пор, как он был подключен к сети, дом вырабатывал значительно больше энергии, чем потреблял, и отдавал эту энергию обратно в сеть.

Роуленд формирует свои идеи благодаря стратегическим эксклюзивным отношениям с этими поставщиками, чтобы создать продукт, которого нет в наличии. После того, как он решил, что ему нужен дом, работающий от батарей, он работал с Теслой, чтобы разработать правильное решение без траншей, трубопроводов или металла. В прототипе дома площадью 2000 квадратных футов есть две батареи Tesla Powerwall и 18 солнечных панелей для достижения чистого положительного результата.Графеновый материал входит в состав солнечных панелей и имеет 20 мировых патентов, позволяющих производить на 33% больше энергии, чем конкурирующие панели, и они занимают меньшую площадь.

S2A также избегает некоторых текущих проблем с поставками прямо сейчас, потому что создает свои собственные органические строительные материалы.

«Мы хотели построить дома более здоровым и целостным способом, — сказал Роуленд. «Внутренняя часть домов полностью покрыта органическим материалом на основе конопли вместо гипса.Штукатурка и отделка выполнены из органического материала, устойчивого к плесени и термитам, пожаробезопасного. Это также снижает передачу CO2».

Готовый продукт

В настоящее время

S2A участвует в ряде проектов, от дополнительных жилых единиц (ADU) до крошечных домов и от 55 с лишним до индивидуальной роскоши. Повсеместно цель состоит в том, чтобы предоставить дома, которые вносят свой вклад в сеть и используют органические материалы.

S2A Modular производит дома для 55+ покупателей в более доступном масштабе, которые являются чистыми… [+] положительный и углеродно-нейтральный, как этот дом в общине Баия-Виллидж в Калифорнии.

Модуль S2A

В настоящее время компания строит поселок из 55 с лишним домов под названием Bahia Village, поэтому сосредоточилась на том, чтобы сделать дома доступными для этих покупателей с фиксированным доходом. Эти дома площадью 1000 квадратных футов имеют две спальни, две ванные комнаты и полностью свободны от счетов за электроэнергию и газ.

Что касается крошечных домов, S2A строит 150 домов в Паттерсоне, Калифорния, недалеко от Сан-Хосе.По словам Стивена Смайли, старшего вице-президента по консалтингу исследовательской и аналитической группы Zonda, дома площадью около 450 квадратных футов имеют террасы на крыше и открытые пространства и начинаются от 199 000 долларов в районе, где средняя прейскурантная цена дома превышает 440 000 долларов.

S2A украшает свою линейку роскошных домов GreenLuxHomes единым собственным приложением, которое позволит жильцам управлять такими системами, как HVAC, освещение, бытовая техника, развлечения и многое другое.

Наконец, компания выпускает полную линейку ADU под названием LuxMods, спроектированных как небольшие автономные здания, которые можно использовать в качестве домашних офисов, студий йоги, мужских пещер, сараев для женщин и других типов ADU. ADU будут построены по тому же стандарту, что и все дома S2A, но предназначены для размещения на существующих участках на задних дворах или на земле, прилегающей к существующей структуре.

Поштучно, фабричный ответ на жилищный кризис

Оттуда отряд будет неуклонно продвигаться по линии и на более чем 21 дополнительной станции приобретет туалеты, внутренние стены, наружные стены, крышу, электрические розетки, окна, раковины, столешницы и плитка. На завершение одного блока уходит около недели, мистер Уайт.— сказал Пейс. Цель состоит в том, чтобы производить около 2000 квартир в год, которые будут превращены в четырех- и пятиэтажные дома по 80-150 квартир в каждом.

Для рабочих строительство фабрик означает более низкую заработную плату, но более стабильную работу. Factory OS платит около 30 долларов в час, включая медицинскую страховку и две недели отпуска. Это примерно половина того, что рабочие могут заработать на стройке, но работа более регулярная и для многих требуется меньше поездок на работу.

Тони Вандеварк, 51-летний бригадир Factory OS, согласен на компромисс.Г-н Вандеварк живет в нескольких минутах от фабрики в Вальехо, где дома стоят вдвое дешевле, чем ближе к Сан-Франциско. Сравните это с работой, которую он когда-то имел в городе Саннивейл в Силиконовой долине. Г-н Вандеварк ехал два часа на работу и три часа домой, прежде чем решил снять комнату, чтобы оставаться ближе к работе в будние дни.

«На строительной площадке вы можете выполнять сдельную работу и зарабатывать действительно большие деньги, но тогда работа пропадает», — сказал он.

Помимо отсутствия дождей, одно из ключевых различий между строительной площадкой и Factory OS заключается в том, что любого работника можно обучить любой работе.А для профсоюзов старой закалки это объявление войны. «Бизнес-модель — «Ура для меня», — не обращая внимания ни на кого другого, — сказал Ларри Маццола-младший, бизнес-менеджер UA Local 38, профсоюза сантехников Сан-Франциско, насчитывающего около 2500 членов по всей Северной Калифорнии.

Factory OS не выступает против профсоюзов: у нее есть контракт с Региональным советом плотников Северной Калифорнии, который организовал другие модульные фабрики и делает ставку на дальнейшее развитие технологии. Проблема в том, что строители устроены как автомобильный завод в Детройте, где один профсоюз представляет всех рабочих, и рабочих можно обучить любой работе в стенах компании.

Это огромный отход от строительных площадок, где профсоюзы, представляющие сантехников, электриков, плотников и представителей различных других профессий, контролируют каждый свою часть строительного процесса. В прошлом году г-н Маццола написал письмо мэру Сан-Франциско Эду Ли за месяц до своей смерти, призывая его отказать Factory OS в любых городских делах, таких как контракты на субсидируемое жилье.

Блок-схема производства модульных домов

Контекст 1

… процессы разделены на 8 отделов, в которых работает 153 сотрудника, работающих в условиях контролируемой температуры. Текущая производительность составляет 14,53 модуля в неделю, а желаемый этап — 20 модулей в неделю. Каждый модуль состоит из основания модуля, стенок и верха модуля; в зависимости от секции дома он также содержит сантехнику и электропроводку, электрические элементы, ванные комнаты или кухонные шкафы (рис. 3). Анализ производственных процессов объекта модульных домов начался с определения и уточнения всех производственных, административных и информационных процессов, связанных с производством модулей.С помощью этой информации, опроса руководящего персонала и непрерывного наблюдения за производственным процессом мы описали каждую производственную процедуру, начиная с подпроцессов и заканчивая отдельными задачами. Процесс описания резюмируется на общей блок-схеме процесса, которая содержит 10 различных процессов (рис. 4). Производственные процессы каждого модуля начинаются с одновременного изготовления основания (фундамента), стен и верха. Делая это, компания гарантирует, что стены и столешницы будут готовы к сборке, когда процесс потребуется. Сантехнические работы начинаются с основания модуля и после сборки стен и верха; часть сантехники закончена. Электрическая часть процесса начинается после установки стен и заканчивается после сборки верха. После того, как все сантехнические и электрические работы закончены, начинаются наружные работы. Затем выполняются внутренние операции по гипсокартону, включая все время ожидания из-за нескольких этапов сушки и шлифования. Окончательный контроль качества осуществляется в самом конце этапа окончательной отделки.Для получения подробной информации мы описали каждое из действий, связанных с производственным процессом, собирая информацию из разных источников (опросы руководства, интервью на руководящем уровне и исследование времени). Было проведено полное исследование времени с отслеживанием различных модулей по всему объекту. Кроме того, дополнительная информация о производительности системы была получена из исторической информации о производстве из данных компании. На рис. 5 представлена ​​текущая карта операций потока создания ценности.

Опубликовано в категории: Разное

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.