Проекты домов из бруса с гаражом для постоянного проживания: проекты и цены в Москве

Дома из бруса для постоянного проживания

Фильтр проектов

Компания «Галич-Дом» разрабатывает проекты и строит недорогие дома из бруса для постоянного проживания под ключ. Такой вариант жилья, характеризуется экологической чистотой и долговечностью? как и каркасные дома.

Особенности

Существует ряд отличий строительства сезонных и всесезонных домов. Первые из них – летние коттеджи, предназначены для проживания весна-лето, начало осени. Вторые – зимние, годятся в качестве круглогодичного жилья.

Чтобы построить теплый дом для постоянного проживания, надо выдержать несколько условий:

Толщина стен – во временных коттеджах используют бруски сечением – 100х100 или 100х150 мм, в зимних применяется брус размером 150х200 либо 200х200 мм и больше.
Технология сборки сруба из бруса – часто для его возведения используется сборка в коренной шип или «теплый угол». Такой способ предохранит от появления «мостиков холода» в готовом доме.

Утепление оконных проемов – рекомендуем окна с двойным остеклением.
Готовый проект. Он предусматривает наличие помещения, которое отделяет жилые комнаты от улицы – это холл, прихожая, тамбур.

Заказчик останется доволен качеством работы, он получит теплый и уютный коттедж за городом, где можно находиться постоянно в течение года.

Преимущества

Деревянные дома для проживания, имеют следующие плюсами:

отлично впишутся в ландшафт на загородном участке;
низкая цена – они экономные, по сравнению с кирпичными зданиями с мощным фундаментом;
быстрая возводимость – строятся в течение нескольких недель;

экологическая чистота, природный микроклимат;
энергосбережение – экономия на отоплении деревянного жилища.

Для стройки применяются высококачественные пиломатериалы собственного производства. Купить брусовой дом для ПМЖ на загородный участок легко, просто напишите или позвоните нам.

Как заказать

Наша компания построит для вас дом из бруса для постоянного проживания под ключ в течение 3-4 недель. Для заказчиков из Москвы и Московской области специальные условия доставки.. В каталоге можно найти разные проекты коттеджей: одноэтажные, двухэтажные, маленькие, большие, с верандой, с мансардой, дорогие, эконом класса и др.

Начинается работа с обсуждения проекта и деталей постройки: фундамента, выбора материала, крыши, коммуникаций, установки котельной и т.д. Наша компания, соблюдает все технологии строительства и требования к будущим домам. Мы построим для вас удобный и комфортный коттедж для постоянного жительства.

1. Оставьте заявку чтобы мы перезвонили Вам: Заказать звонок
2. По электронной почте: [email protected]
3. По телефону: +7 (910) 807-33-96 или +7 (495) 178-06-31
4. С помощью онлайн-консультанта

[95+ Домов из бруса для постоянного проживания #2019] Фото, Проекты

Уютный небольшой дом для отдыха из бруса

Сегодня проекты домов из бруса для постоянного проживания – это не унылые типовые постройки, которые можно было наблюдать повсеместно еще в конце прошлого столетия, а уникальные и эстетически привлекательные конструкции, имеющие свой стиль и индивидуальность.

Многие застройщики, занимающиеся возведением домов «под ключ», из огромного ассортимента строительных материалов отдают предпочтение брусу. Такая популярность бруса обусловлена его многочисленными положительными характеристиками, которые не только облегчают сам процесс строительства, но и обеспечивают владельцам комфортное постоянное проживание.

Содержание:

Загородный одноэтажный дом из бруса с невысоким фундаментом

Жилой двухэтажный дом из бруса с гаражом

Уютный дом из светлого бруса по индивидуальному проекту

Современный дом из бруса в стиле модерн

Дом из бруса обязательно будет теплым, а его стены источают пьянящий аромат леса. Как правило, для изготовления бруса используют хвойные породы деревьев:

лиственницу;
сосну;
кедр;
ель;
пихту.

Несущие конструкции дома должны быть устойчивы к гниению, поэтому для них подходят сосна и лиственница, которые в этом плане более надежны. У древесины масса достоинств: прочность, низкая теплопроводность, природная эстетичность, сравнительно небольшой вес, устойчивость к химическим веществам.

Небольшой семейный дом из клееного бруса бежевого цвета

Обрабатывать древесину легко, как, впрочем, и легко возводить готовые конструкции. О достоинствах домов из бруса стоит поговорить подробнее, но чуть позже. Сначала следует разобраться с видами этого строительного материала.

Разновидности бруса

Брус бывает:

клееный;
профилированный;
строганный.

Клееный брус считается комбинированным материалом, поскольку в процессе его производства осуществляется распил бруса и склеивание его наружными частями вовнутрь. Благодаря такой технологии удается добиться идеально гладкой текстуры. Дома из клееного бруса не нуждаются в дополнительной отделке, не подвергаются усадке и очень теплые.

Клееный брус не растрескивается, поэтому в нем не поселяются жучки и другие насекомые. Специальные пропитывающие составы, которыми обрабатывают материал в процесс его производства, не дадут завестись в доме плесени и грибкам. Единственный недостаток клееного бруса – его высокая стоимость. Но ведь хороший материал не может быть дешевым.

Профилированный брус имеет стандартные габариты и тоже обрабатывается антисептическими средствами. Строительство из этого материала идет высокими темпами, а эстетически привлекательная текстура профилированного бруса освобождает владельца от необходимости тратиться на дополнительную отделку фасада.

Строганный брус имеет гладкую, словно полированную поверхность, поэтому в дальнейшей обработке материал не нуждается. В процессе изготовления производитель подвергает брусья ускоренной усушке, благодаря чему степень усадки готового дома снижается в несколько раз, в стенах не образуются трещины и не происходит их гниение. Дом из строганного бруса отличается долговечностью и прочностью.

Дома из бруса имеют очень много достоинств

Стильный брусчатый двухэтажный дом по индивидуальному проекту

Преимущества домов из бруса

Брус – это довольно прочный и качественный материал. Особенно это касается клееного бруса, в процессе изготовления которого все бракованные распилы удаляются или прячутся внутрь при склеивании.

Если потенциальный домовладелец заказал проект дома из клееного бруса, он сделал выгодное приобретение, так как, с точки зрения архитектуры эти строения намного практичнее тех, которые возведены из оцилиндрованного бревна. Это обусловлено тем, что из бруса можно создавать самые замысловатые формы.

Не подлежит сомнению экологичность бруса, поскольку материал сохраняет все природные качества дерева. В процессе изготовления бруса не применяются смолы, которые могут быть вредны для человеческого организма.

Дом из клееного бруса с мансардой

Просторный особняк из бруса и камня в стиле кантри

Важно! Проектирование домов из бруса не имеет каких-либо ограничений, поскольку длина звена может достигать 20-ти метров. Еще в ходе производства бруса в нем могут быть вырезаны штробы под проводку, что в дальнейшем упрощает процесс подведения электрокоммуникаций. Монтаж проводки в таком доме займет минимум времени.

Дизайн интерьера жилища из бруса не требует особых финансовых затрат, чем не может «похвастаться» ни один другой строительный материал. Если же дом строится в регионе с мягким климатом и умеренной влажностью, тогда и его фасад можно оставить без отделки.

Поскольку материал имеет строгие геометрические формы и профиль, сборка строений осуществляется очень быстро. Работать с брусом можно практически круглый год, чему способствует технология его изготовления.

По теплосберегающим характеристикам брусу нет равных. В этом плане лидирует профилированный пиломатериал, поскольку наличие профиля обеспечивает бесщелевое прилегание штук друг к другу. Теплопотери в деревянном доме с толщиной стен 20 см будут равны показателям в кирпичном доме с толщиной кладки 50 см.

Дом из бруса по индивидуальному проекту в стиле фьюжн

Домик из бруса на холме с уютной террасой

Сегодня дома из бруса – самые востребованные проекты и цены на них весьма умеренные.

Проекты домов из бруса для постоянного проживания: одноэтажные варианты

Ведя разговор о проектировании одноэтажных жилых строений, нельзя не упомянуть их экономическую выгоду. Одноэтажные дома из бруса являются сильными конкурентами однокомнатным квартирам. Такие дома считаются многофункциональными и комфортными. Проектировщики учитывают все возможные нюансы и делают планировку комнат максимально удобной для жильцов.

В таких домах не бывает смежных комнат, все они раздельные (в интернете можно найти много фото подобных проектов). Довольно редко можно встретить проект, в котором вход в спальню из гостиной. Санузел в таких домах располагается так, чтобы он по расстоянию был одинаково доступен из любой комнаты.

В одноэтажном доме, имеющем площадь 10×10, большая семья будет чувствовать себя комфортно.

Совет! Под столовую можно использовать просторную кухню, на которой (помимо основного кухонного гарнитура) свободно поместится большой круглый стол и вместительный холодильник. В широком холле, который предусмотрен в одноэтажных проектах, можно оборудовать место для лежанки собаки.

Минималистичный одноэтажный дом из бруса

Преимущества одноэтажных домов состоит в том, что они намного дешевле двухэтажных, имеющих такую же площадь. Одноэтажный дом не требует очень мощного фундамента, что является существенной экономией для заказчика. При усадке такого строения венцы не подвергаются деформации.

Проекты одноэтажных домов из бруса выполняются как для загородного строительства, так и для возведения в черте города. Документация, сопровождающая проект, предусматривает несколько способов ведения коммуникаций.

В условиях загородного строительства – автономные отопительные и осветительные системы.
В городе – подключение к муниципальным электросетям и теплотрассам.

Одноэтажный дом может быть спроектирован с террасой, которая не только является украшением дома, но и довольно комфортным местом, где можно выпить чашечку утреннего кофе или поужинать всей семьей.

Проект одноэтажного дома из бруса со стеклянным фасадом

Небольшой одноэтажный дом из бруса

Если дом с террасой построен в черте города, жильцы имеют возможность наслаждаться природой в то время, когда вокруг них буквально «кипит» городская жизнь.

Совет! В создании проекта одноэтажного частного дома может принимать непосредственное участие потенциальный владелец. Этот очень удобно, так как архитекторы имеют возможность учесть все пожелания клиента, а собственник будущего жилья обязательно будет удовлетворен результатом.

Современный дом из бруса в стиле модерн

Проекты домов из профилированного бруса

Уникальность профилированного бруса заключается в том, что при его использовании строению можно придать любой архитектурный образ:

средневековый;
готический;
баварский;
кантри;
швейцарской шале;
современный.

По форме дома из профилированного бруса могут быть:

одно- или многоярусными;
с пристройками или без;
с террасами и верандами;
с мансардами;
квадратными;
прямоугольными;
многоугольными;
с балконами;
с эркерами.

Шикарный особняк из профилированного бруса

Трехэтажный дом из строганного бруса с небольшим балконом

Другими словами, архитектурные возможности профилированного пиломатериала не знают границ. От того, какой проект выберет заказчик, будет зависеть конечная стоимость жилья. Конечно, типовые проекты стоят дешевле индивидуальных, поскольку на последние необходимо составлять новую документацию, а это – немалые деньги.

Однако прежде чем начать изучать проекты домов из профилированного бруса, потенциальный заказчик должен усвоить основные критерии выбора:

Внешний вид строения должен привлекать и радовать.
Большое значение имеет удаленность объекта от города. Владелец, имеющий собственный автомобиль, должен предусмотреть наличие гаража.
Количество человек в семье, которые будут проживать в доме, определяет его размеры.
Важный момент – место, по которому проходят коммуникации.
Земельный участок должен соответствовать размерам основной постройки.
Выбирая архитектурный стиль, клиент должен считаться с теми строениями, которые расположены в округе. Это необходимо для того, чтобы собственный дом на их фоне не выглядел вычурно и нелепо.
Если дом строится для временного проживания, не стоит останавливаться на большом и сложном проекте.

Проект коттеджа из клееного бруса

Если для строительства коттеджа был использован клееный брус, внутренняя и внешняя отделка такому дому не понадобится. Клееный брус пожаробезопасен, устойчив к температурным колебаниям, экологичен и прост в сборке.

Небольшой брусчатый дом светло-бежевого цвета

Быстрота возведения конструкций из этого материала просто поражает. Бригада опытных строителей способна построить такое жилье всего за три недели. Благодаря тому, что дом из клееного бруса не дает значительной усадки, жильцы могут вселиться в него сразу после того, как строители сдадут дом «под ключ».

Технология изготовления клееного бруса допускает склеивание в одной штуке ламелей, принадлежащих к разным древесным породам, что усиливает прочность материала и в некотором роде влияет на снижение цены.

Даже через несколько лет такой коттедж сохранит свой первоначальный привлекательный вид и все полезные качества древесины. Для того чтобы удостовериться в долговечности клееного пиломатериала, были проведены специальные исследования, в ходе которых несколько экспериментальных образцов были состарены химическим путем на 40 лет.

В результате опыта было доказано, что клееный шов не потерял своей прочности и остальных положительных характеристик.

Проекты домов из бруса с мансардой

Коттедж с мансардой считается самым перспективным в плане загородного проживания. Мансардный этаж – это не только оригинальное архитектурное сооружение, придающее дому респектабельность и изысканность, но и достаточно функциональный конструктивный элемент.

Роскошный брусчатый дом с мансардой в классическом стиле

Брусчатый дом в классическом стиле с мансардой

Светлый и яркий брусчатый дом с небольшой террасой

Проекты домов из бруса с мансардой обеспечивают будущих хозяев дополнительным помещением, которое может быть жилым или нежилым. Если кровельный пирог многослоен, в мансарде вполне можно проживать и в зимний период.

В теплой мансарде можно обустроить:

детскую комнату;
спальню для гостей;
бильярдный зал;
кабинет;
гостевую с камином.

Стильное черно-коричневое оформление брусчатого дома с мансардой

Дома с мансардой подразумевают наличие специальных оконных систем, которые имеют уникальную конструкцию и необходимы для обеспечения помещения достаточным освещением с улицы. Без окон постоянное проживание в мансарде будет некомфортным, тем более что они еще выполняют функцию вентиляции воздуха.

Поскольку дом из профилированного бруса отождествляется с чем-то естественным и натуральным, в нем будут уместны деревянные окна, которые не только выглядят солидно и благородно, но и не препятствуют воздухообмену. Благодаря деревянным оконным конструкциям в коттедже из бруса всегда царит благоприятный для здоровья микроклимат.

Деревянные окна, установленные в мансардном этаже, идеально сочетаются с фасадом дома, построенного из бруса.

Совет! Выбирая проект дома, следует предусмотреть многослойный кровельный пирог, в котором будет использована паропроницаемая гидроизоляционная пленка и хороший утеплитель. Тогда в мансарде можно свободно селить детей. Даже зимой им здесь будет тепло и уютно.

Проекты домов из бруса с гаражом

Каждый горожанин мечтает о собственном загородном коттедже, расположенном вдали от городской суеты. Многие желают построить деревянный дом для постоянного проживания в коттеджном поселке, а на работу в город ездить на личном автомобиле. В таких случаях целесообразно рассматривать проекты домов из бруса с гаражом. СК «Импульс-Строй» занимается строительством комфортных частных жилищ и функциональных гаражей. Каждый из них наделен удобной крытой парковкой, хозяйственно- бытовым помещением.

Выбираем проекты домов из бруса с гаражом

Большинство жителей нашей страны предпочитают дерево другим материалам для строительства домов. Брус – натуральный, экологически чистый стройматериал, который отлично сохраняет тепло, не выделяет токсичных веществ. В брусчатых домах царит здоровый микроклимат.

К тому же такое деревянное жилье обойдется вам гораздо дешевле сделанного из кирпича, камня, газобетона или сэндвич-панелей. Вам не нужно будет тратиться на мощный фундамент, «серьезную» теплоизоляцию, внешнюю отделку.

Выбор вида стройматериала происходит на этапе создания проектов домов из бруса с гаражом. Существует несколько разновидностей бруса, самые популярные из которых:

Профилированный. Из него удобно возводить стены благодаря замковому соединению «шип-паз» Решив построить коттедж из профилирующего бруса, вы сможете избежать необходимости конопачения зазоров, щелей, в том числе – конопатки после усадки дерева. Проекты домов из профилированного бруса с гаражом пользуются особой популярностью, что объясняется уникальными свойствами материала: прочностью, экологичностью, эстетичным видом;

Клееный. Эко-материал, не уступающий по практичности предыдущему. Производится по специальной технологии, которая сохраняет его природные свойства. Клееный брус дает минимальную усадку. Стены брусчатого коттеджа не деформируются под воздействием высокой влажности, низких температур. Проекты домов из клееного бруса с гаражом рекомендуется выбирать, если вы желаете сократить сроки строительства, поскорее заселиться в красивый новый особняк.

Лучшие проекты домов из бруса с гаражом и их особенности

Вариант встроенного гаража подходит не всем. Его строительство требует значительных денежных вложений и занимает больше времени: необходимо учесть габариты внутренней парковки, предусмотреть смотровую яму, оборудовать вентиляционную систему, продумать расположение гаражного помещения относительно жилых комнат. Важно соблюсти все нормы, например, отказаться от хранения авто в нижнем – подвальном – этаже, ведь выхлопы могут попасть в комнаты и навредить здоровью людей.

Отдельный автогараж, стоящий невдалеке от коттеджа, гораздо практичнее внутреннего. В проекты одноэтажных и 1,5-этажных домов (с мансардой) удобно включать гаражную постройку. Это позволяет быстро рассчитать необходимое количество материалов и составить смету. К тому же паркинг и дом, построенные в едином стиле, гармонично дополняют друг друга.

Преимущества проектов домов из бруса с отдельным гаражом

Удобство. Неприятные запахи (выхлопных газов, бензина) не проникнут в жилье, а внезапно включившаяся сигнализация не нарушит ваш покой;
Экономия. Нет необходимости отапливать помещение стационарно. Можно обойтись лишь стандартной теплоизоляцией, установить нагреватель;
Практичность. Встроенный автогараж сложнее оборудовать для удобного подъезда. Огромный плюс отдельно стоящего гаража – наличие места для свободного подъезда и паркования;
Многофункциональность. В таком гараже легко создать подсобную зону, предназначенную для хранения садового инвентаря, инструментов.

Проекты домов из бруса с автомобильным гаражом популярны не только благодаря вышеперечисленным достоинствам. Заказчиков СК «Импульс-Строй» также привлекает доступная цена на комплексное строительство «под ключ» коттеджей и дачных домиков из бруса.

Дома из клееного бруса с гаражом проекты под ключ — цена в Москве | Проекты

Гараж – это неотъемлемая часть коттеджного дома при условии наличия у владельца транспортного средства. Обратившись в нашу компанию, вы можете заказать типовой или индивидуальный проект загородного дома с гаражом, при возведении которого используется клееный брус. Существуют разные вариации жилья с гаражом под навесом или в полноценном закрытом помещении. Мы позаботимся о том, чтобы созданные для вас дома с гаражом были максимально удобны, комфортны и безопасны.

Достоинства жилья с гаражной пристройкой

Многие проекты изначально не содержат в планировке места стоянки авто. Сухое и чистое помещение, в котором ваша машина будет защищена от негативных факторов окружающей среды, можно без труда спроектировать в любом доме из клееного бруса. Это позволит, например, зимой не тратить время на прогревание двигателя, а дождливой осенью экономить время и средства, затрачиваемые на мытье авто. При этом в машину можно попадать, не выходя из дома на улицу, создав внутренний проход.

Ключевые преимущества пиломатериала

Жилье из клееного бруса с гаражом отличается прекрасными эксплуатационными характеристиками. В числе основных достоинств данного стройматериала:

Универсальность. Он подходит для возведения жилья, бань, дачных построек и прочих сооружений.
Экологическая безопасность. При изготовлении пиломатериалов используется северная древесина и клеевой состав, не содержащий токсинов.
Прочность. Современная производственная технология позволяет создать дом из клееного бруса с гаражом, по надежности не уступающий железобетонным и кирпичным конструкциям.
Огнеупорность. Пиломатериалы из клееной древесины устойчивы к прямому воздействию огня.
Высокая скорость возведения. Система конструкционной сборки позволяет возводить дома в течение 2-3 недель (или больше при учете сложности архитектурного решения).
Комфортабельность. Естественная терморегуляция древесного материала («дышащая» структура) делает микроклимат в помещениях дома идеальным для нахождения жильцов летом и зимой.

Наконец, у проектов со встроенной конструкцией гаража, оптимальная цена. Она зависит от того, какой именно вид стройматериала применяется, а также от ряда технических нюансов, связанных с отделкой, прокладкой коммуникаций и техническим оснащением жилья.

Выгода заказа проектов в «Группе Вятский Дом»

Оставьте заявку на типовой проект из каталога, либо обсудите индивидуальную схему возведения частного дома с менеджером. Представитель компании поможет решить вопрос добавления в планировку не только гаража, но и террасы или других функциональных зон. При этом на каждый из домов распространяются гарантийные обязательства, предлагается сервисное обслуживание, продлевающее срок службы жилья после начала эксплуатации. Ждем вас!

Проекты домов из бруса: цены, описание проектов

Прокрутить к проектам

Проекты домов из бруса – продуманные планировки, где каждому метру уделено большое внимание. Предлагаем более 100 проектов на любой вкус и бюджет. Дома строятся из строганного, нестроганного и профилированного бруса. Любой проект может быть доработан, возможно и индивидуальное проектирование под нужды заказчика.

Почему стоит обращаться именно к нам?

Северный лес из европейской тайги
Наша продукция сертифицирована по мировому стандарту Forest Stewardship Council (FSC)
Собственная заготовка и отбор леса, производство материалов, строительство. Полный контроль качества на всех этапах
Квалифицированные строители с русского севера — центра деревянного зодчества
Доставка по всей России.
Возможность строительства в кредит и с использованием материнского капитала.

Комнат: 3

Этажность: с мансардой

Старая цена: 801 240

Комнат: 3

Этажность: с мансардой

Старая цена: 928 400

Комнат: 4

Этажность: 2

Старая цена: 1 570 250

Комнат: 4

Этажность: с мансардой

Старая цена: 1 146 860

Комнат: 4

Этажность: 2

Старая цена: 1 362 240

Комнат: 4

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 655 060

Комнат: 3

Этажность: с мансардой

Старая цена: 759 660

Комнат: 3

Этажность: с мансардой

Старая цена: 872 630

Комнат: 2

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 908 050

Комнат: 2

Этажность: с мансардой

Старая цена: 853 600

Комнат: 3

Этажность: с мансардой

Старая цена: 938 960

Комнат: 3

Этажность: с мансардой

Старая цена: 942 370

Комнат: 6

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 850 310

Комнат: 5

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 912 570

Комнат: 3

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 353 220

Комнат: 4

Этажность: с мансардой

Старая цена: 1 057 760

Комнат: 5

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 724 910

Комнат: 6

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 2 055 240

Комнат: 6

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 650 550

Комнат: 5

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 189 320

Комнат: 6

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 885 840

Комнат: 4

Этажность: с мансардой

Старая цена: 1 672 000

Комнат: 1

Этажность: 1

Старая цена: 1 444 410

Комнат: 4

Этажность: с мансардой

Старая цена: 1 813 900

Комнат: 2

Этажность: 1

Старая цена: 1 313 950

Комнат: 4

Этажность: с мансардой

Старая цена: 1 072 610

Комнат: 5

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 531 750

В комплектацию дома из бруса под усадку входит:

Наружные стены 1 и 2 этажей из обрезного бруса 150*150 мм/профилированного 145*145 мм
Внутренние несущие стены 1 и 2 этажей из обрезного бруса 100*150 мм/профилированного 95*145 мм
Высота потолка 1 и 2 этажа 2,5-2,7 м
Половые лаги и потолочные балки из бруса 100*150 мм
Стропильная система из доски 50*150 мм
Обрешетка крыши из доски 25*150 мм
Фронтоны из обрезного бруса 150*150 мм/профилированного 145*145 мм
Комплект деревянных нагелей

Метизы
Рубероид
Межвенцевой утеплитель джутовое полотно
Доставка до МКАД и в северную часть Московской области
Разгрузка
Все работы по сборке комплекта дома на участке заказчика
Угловые соединения ласточкин хвост (теплый угол)
Устройство стропильной системы и обрешетки
Устройство временной кровли рубероидом

Типовые проекты

Типовые решения – это проекты, по которым построено множество домов. Они неоднократно дорабатывались и сейчас представлены на этой странице. С нашей точки зрения – это интересные решения, сочетающие высокую эргономику, конструктивную надежность. Дома получаются светлые, уютные. Среди проектов брусовых домов – решения в один и два этажа, с мансардой, верандой, встроенной баней, гаражом. Размеры — от 5×6 м до 12×15 м.

Планировка зависит от площади дома. В маленьких домах размещено все самое необходимое – гостиная, кухня, спальня, санузел, тамбур и мансарда. Дома большей площади имеют разнообразие планировок. Гардеробные комнаты, второй свет, холлы на втором этаже.

Всегда просторна и удобна входная зона, где можно оставить верхнюю одежду и обувь. Тамбур значительно затруднит теплообмен между улицей и домом, а потому в жилище летом будет прохладно, а зимой сквозняк, холод не будет добираться до жилой зоны.

Оцените все преимущества разработанных нашими специалистами проектов!

Индивидуальные проекты

Разрабатываем индивидуальные решения – порой заказчики приходят с фотографиями понравившихся домов, с вырезками из журналов. Мы умеем работать с обрывочной графической информацией и даже без нее, проектируя дом на основании видения заказчика.

Дома из бруса под ключ − проекты и цены, недорого строительство в СПб

Компания «Дом на Век» из Санкт-Петербурга занимается строительством под ключ домов из бруса, выполняя полный цикл работ на объекте. На сайте показаны типовые проекты, которые по запросу клиента могут быть нами доработаны. Мы можем изменить в них планировку, улучшить комплектацию, или разработать для вас полностью от начала новый проект.

Особенности домов из бруса

Профилированный брус делается из экологически чистой древесины хвойных пород. Поэтому в построенном из него деревянном доме очень комфортно жить. Ведь в помещении создаётся полезный для здоровья микроклимат, где дышится намного легче, чем в бетонной «коробке».

В последнее время в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, как и в других регионах страны, стали популярны дома из бруса. Какие у них есть преимущества и недостатки?

Плюсы и минусы домов из бруса

Экологичность. Для строительства используется только натуральная древесина, прошедшая специальную обработку. Она не содержит химических пропиток, лаков или иных веществ, которые могут выделяться в процессе эксплуатации. Но при этом защищена от возгорания, а также разрушения из-за воздействия внешней среды или микроорганизмов.
Надёжность. Плотное прилегание венцов исключает появление деформации брусового дома.
Длительная эксплуатация. Здание может служить более 100 лет.
Скорость строительства. Деревянному дому, даже если у него два этажа, не нужен основательный фундамент, поэтому достаточно залить ленточный либо столбчатый, что значительно сокращает сроки завершения проекта.
Дом из бруса очень тёплый. Дерево обладает низкой воздухопроницаемостью и теплопроводностью, поэтому летом внутри помещений прохладно, а зимой, наоборот, можно экономить на отоплении.
Доступная цена. Стоимость строительства дома из бруса намного меньше, чем у зданий из кирпича или железобетона.

Наше предложение

У нас работают мастера с большим опытом, разбирающиеся в тонкостях строительства домов из бруса. Наши сотрудники подберут проект, соответствующий условиям заказчика, и вписывающийся в ландшафт на участке. Мы обещаем полное соблюдение всех технических требований, обеспечим надёжность, устойчивость конструкции, а также гарантируем:

заключение официального договора;
проведение всех работ собственными профессиональными бригадами;
низкую цену строительства;
использование качественных материалов и современных технологий;
фирменную гарантию на все возведённые нами объекты.

Своё производство профилированного бруса позволяет нам удешевлять стоимость строительства. Мы можем возвести из бруса недорогой загородный дом, дачу, баню, одноэтажный или двухэтажный коттедж, поставить сруб под усадку. По требованию клиента мы можем изменить типовой проект, например, добавить в комплектацию дополнительный балкон, веранду, увеличить количество дверей между комнатами, украсить стены внутренней отделкой.

Мы работаем с 2007 года. Ведём строительство не только летом, но и зимой. Помогаем клиентам оформить кредит или использовать для оплаты материнский капитал. Чтобы убедиться в качестве наших работ, можно посмотреть раздел уже построенных и сданных в эксплуатацию объектов или почитать отзывы.

Если вы нашли в каталоге сайта подходящий типовой проект дома из бруса, то позвоните нам по телефону +7 (812) 309−81−41 или оставьте заявку на сайте. Либо закажите обратный звонок. Наш менеджер свяжется с вами и даст консультацию по всем возникшим вопросам, расскажет условия сотрудничества. А также бесплатно отправит специалиста к вам на участок для выполнения замеров и составления сметы.

Наши партнеры

Заказать проект дома из бруса с гаражом

ПО ВОПРОСАМ СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМА ИЗ БРУСА С ГАРАЖОМ МЫ ОТВЕТИМ ПО:

телефоны: 8 (800) 700-58-56, +7 (921) 202-87-97, +7 (926) 340-96-74
эл.почта: [email protected]

Проекты домов из бруса с гаражом имеют ряд характерных особенностей. Такой дом позволяет сэкономить место и строительные материалы, увеличить скорость и снизить стоимость строительства. Чтобы гараж в доме не стал причиной неожиданных сложностей, необходимо соблюдать технологию и тщательно выбирать проект.

Гараж классифицируется как пристройка и включается в проект отдельным элементом. Таковы требования СНиП.
В помещении обязательно проектируются вентиляционные отверстия. В верхней части стен устанавливается пассивная вытяжка, которая помогает удалять загрязнённый воздух.
Особое внимание уделяется защите древесины. В силу своих особенностей она быстро впитывает различные вещества, поэтому необходимо создать барьер, который защитит дерево. Особенно важно создать его по стене, которая примыкает к жилым помещениям.
В планировке дома из бруса с гаражом нужно предусмотреть отдельную входную дверь. Она может вести на улицу или в жилые помещения. Обычно её устанавливают прямо в воротах или в наружной стене.

Мастера «Брусовых технологий» строят дома из бруса с гаражом под ключ. Вы выбираете проект и назначаете дату старта, мы привозим материалы и собираем дом на участке в течение 20–30 дней. Большой опыт строительства и профилированный брус собственного производства позволяют нам быстро справиться с задачей.

Как мы строим дома из бруса с гаражом

Большинство из представленных в каталоге проектов можно доработать под требования заказчика. Мы меняем ориентацию по сторонам света, планировочные решения, расположение окон и дверей, чтобы дом полностью отвечал вашим представлениям о комфорте. Обсудить выбранный проект вы можете по телефону или электронной почте.

Цены на дома из бруса с гаражом представлены в двух вариантах – под усадку и под ключ. В первом случае вы получаете коробку дома с подготовленными проёмами под окна и двери, половыми и потолочными лагами, под крышей из ондулина. Во втором – дом с внутренней отделкой и утеплением, в котором остаётся провести коммуникации и справить новоселье.

советов и рекомендаций. Проекты домов с гаражом Проекты одноэтажных домов с гаражом из бруса

Собственный дом — это возможность самостоятельно обустроить жилье, выбрать планировку и провести необходимые коммуникации. Если в семье есть машина, при строительстве участка стоит подумать о парковочном месте.

Идеальное решение — гараж, расположенный внутри коттеджа.

На нашем сайте вы можете найти проекты загородных домов с внутренним паркингом, включая макеты и фото.Дом с гаражом под одной крышей — практичное решение для современного дачного участка … Встроенный паркинг подходит как для небольших одноэтажных домов, так и для более массивных построек. Это делает посадку и высадку более комфортной, создавая на территории безопасное парковочное место.

Преимущества проектов домов с гаражом под одной крышей

Встроенное парковочное место добавляет эстетики дому. Этим здание напоминает американские кирпичные коттеджи, расположенные на окраине Голливуда. Но это не единственное преимущество проектов коттеджей с гаражом:

— экономия полезной площади участка;
, чтобы сесть в машину, не нужно выходить на улицу;
коммуникации вводятся проще и без дополнительного согласования;
при строительстве используются те же материалы, что и при строительстве дома;
, даже если стоянка не отапливается, она будет получать тепло от основного здания.

Пристройка для автомобиля из-за своих размеров требует внесения изменений в интерьер дома. Это позволит реализовать уникальные дизайнерские проекты и приобрести в собственность необычную мебель … Затраты на создание вентиляции и звукоизоляции непропорционально малы по сравнению с конечными преимуществами парковки внутри дома. Архитекторы нашей компании воплощают в жизнь максимально комфортный дизайн-проект, в котором каждый квадратный метр будет использован с умом.

Пристроенный гараж — неотъемлемая часть дома

Участок с пристройкой смотрится более гармонично, чем с отдельно стоящим паркоместом.Создано практичное пространство, где помимо станка можно разместить рабочее место: мастерскую, складское помещение, хозблок и т. Д. Дом с гаражом под одной крышей соответствует российским реалиям — меньше хлопот с обогревом помещения, снятием снег с крыши, и подача электричества. Часто внутри такого помещения имеется вход в подвал, котельную. Пристройка мысленно отделяет корпус от технических помещений.

Гаражи на втором этаже — отличное решение.

Многие владельцы считают, что встроенный паркинг вносит неудобства в окончательную форму здания — пристройка должна быть выше стен первого этажа.В итоге при совмещении парковки со зданием приходится делать лестницу в жилую площадь. Это мнение особенно распространено среди владельцев дачных участков. По сути, встроенный гаражный блок позволяет обогатить интерьер коттеджа: сделать высокие потолки, устроить над парковочным местом уникальное нежилое пространство.

Варианты размещения гаража

Возможны три варианта размещения автомобиля в доме:

Пристройка. Самый популярный и практичный вариант… Парковочное место находится в отдельном блоке рядом с домом. Звукоизоляция коттеджа обеспечивается толстой несущей стеной, легче проводить вентиляцию. Такая пристройка хуже греется.
Внутри дома. Сложный, но более удобный вариант. Архитектурно гараж ничем не выделяется из общего антуража застройки. Помещение отлично отапливается за счет прилегающих жилых блоков. В таком здании сложнее организовать шумоизоляцию и выброс выхлопных газов.
Дом с подземным гаражом. Расположен под входом в коттедж. Такое гаражное пространство не повлияет на использование пространства внутри постройки и будет гармонично смотреться на фоне постройки. Для входа необходимо дополнительно оборудовать спуск.

Въезд в гараж

Важным этапом строительства является создание въезда. Дорога к парковочному месту должна быть ровной, соответствовать архитектуре участка и сочетаться с небольшой пешеходной дорожкой, ведущей к крыльцу.Для пристройки или проекта дома с гаражом оформление подъезда не составит труда. Другое дело, когда парковка в подвале. В этом случае необходимо искусственно создать уклон для въезда транспортного средства. Здесь необходимо учитывать высоту семейного автомобиля и глубину расположения гаражного пространства. Реализуем все типы подъездов, в том числе вписываем дорогу в естественный ландшафт.

Особенности проектирования дома с гаражом

Пристройка для машины — это не совсем обычное помещение.Это требует соблюдения определенных строительных норм … Например, дома с гаражом на две машины и большими стоянками различаются по строительным характеристикам … В последнее время стали популярны дома с гаражом и баней. Строительные стандарты выходят за рамки гаражных ворот по высоте, но также включают более тонкие детали. Разберемся поподробнее.

Безопасность

Пристройка к автостоянке — пожароопасное помещение. Чтобы избежать неприятных ситуаций, необходимо правильно оборудовать гараж: разместить устройство автоматического пожаротушения, отказаться от использования горючих строительных материалов, организовать вентиляцию.Наши декораторы интерьера сделают ваш гараж безопасным и защищенным от непогоды.

Фундамент

Если вы решили построить кирпичный дом с гаражом, вам необходимо заложить фундамент под гаражное помещение вместе с основным зданием. Это исключит проседание фундамента, разрыв соединительных швов. Можно создать пристройку отдельно, но в этом случае постройка прослужит недолго.

Вентиляция

Выхлопные газы представляют серьезную опасность для человека. При входе в задымленное от машины помещение через несколько минут можно потерять сознание, не заметив опасности.Чтобы этого не произошло, обязательно создайте вентиляцию в частном доме с внутренней парковкой. Наши архитекторы включают в первоначальный проект гаража систему вентиляции, рассчитанную на любой транспорт. Также он поможет устранить сырость, распространение плесени и сделает комнату более уютной в летнюю жару.

Размеры (править)

Планируя дом, подумайте о количестве машин, которые нужно разместить в гараже. Как правило, в рамках характеристик типового коттеджа создаются проекты домов с гаражом на 2 машины.Если вы планируете использовать пристройку для парковки 3-4 машин, в этом случае габариты гаражного купе могут отличаться. Удобный выход из ситуации — совместить встроенное парковочное место и паркинг в подвале. При этом два гаражных блока будут иметь общие коммуникации и соединены входом.

Основные преимущества:

Доступная цена (затраты снижаются за счет экономии стройматериалов для общей стены.
Фактор времени (связанный с одновременным строительством бревенчатого дома и гаража в единой конструкции).
Безопасность и практичность хранения автомобиля.
Сохранение полезной площади земельного участка.

Помимо гаража в доме из бруса или сарая, в качестве дополнения могут быть спроектированы и другие элементы, призванные повысить уровень комфорта:

Веранда или терраса — шикарное место для отдыха, проведения праздников. обеды и игры для детей на свежем воздухе под крышей.
Лоджия или балкон — потрясающее место для отдыха наедине с природой.
Эркер позволяет расширить внутреннюю площадь и обеспечить дополнительное освещение соседних комнат. Он спроектирован как одно- или двухэтажный.
Кукушка. Обеспечивает дополнительный свет на верхнем этаже или в гараже, а также придает дому неповторимый вид.

3 варианта размещения гаража:

в подвале — аналог подземного гаража, при такой архитектуре полезная площадь дома увеличивается, а котельную можно перенести в подвал;
в пристройке (см. 2 фото ниже) — над гаражом могут быть расположены: открытая летняя терраса или чердак 2 этажа, что увеличит площадь дома.
— лучший вариант для одноэтажных и двухэтажных домов.

Обратившись в компанию «Бригада», вы можете заказать проект и строительство дома из профилированного бруса с гаражом для авто под ключ или под усадку.

Осуществляем строительство в Москве и области, а также в других городах центральной части России. Выбирайте нашу компанию, у нас работают высококвалифицированные мастера, которые качественно и быстро выполнят все работы.

Частный дом — это не квартира, зажатая со всех сторон одними и теми же «клетками». В доме всегда все по-деловому, по-настоящему. В нем под одной крышей могут «уживаться» жилые и рабочие блоки, спальни, детская, столовая и мастерские, баня, гараж. Отдельный вход — но общая крыша …

Дом с гаражом

Гараж в доме очень удобный. И неважно, какого размера дом и из какого материала он построен — камня, кирпича или дерева.Если его проект составит грамотный специалист, место под гараж обязательно найдется. Например, проекты домов с гаражом из бруса компании «Проекты коттеджей» предусматривают его расположение в цокольном помещении. К нему ведут двери как из жилой части, так и с улицы. Плюсы такого обустройства гаражного пространства — не нужно выбегать на улицу, чтобы открыть ворота. Из дома вы можете пройти прямо в гараж, сесть за руль и открыть автоматические двери, ведущие на улицу, с помощью пульта дистанционного управления.

Среди проектов домов с гаражом из бруса есть такие, в которых место для машины предусмотрено рядом с домом и соединяется с ним дверью.

В основном отдельные здания расположены за городом или, по крайней мере, подальше от центра мегаполиса. Да и вопрос размещения машины сегодня стоит очень остро, что делает гараж очень полезным! Различные проекты предусматривают строительство отдельной стоянки для одной или нескольких машин № .

Всегда можно укрыть свой автомобиль от непогоды, при необходимости провести самостоятельный ремонт или быстро прогреть в зимние холода. И все это практически не выходя из дома! Миллионы людей во всем мире уже оценили преимущества жилья с гаражом, и вы тоже! Для этого вам просто нужно определиться с проектом, представленным на нашем сайте.

Компания «Северные Терема» более 12 лет строит дома из бруса с гаражом под ключ в Москве и Подмосковье.Мы возводим здания различной степени сложности с использованием новейших методов, высококачественного сырья и современных технологий. Наши специалисты имеют солидный опыт, поэтому доставка и монтаж здания происходит в короткие сроки, качественно и недорого.

Цена «под ключ» на бревенчатые дома с гаражом от ТК «Северные терема» по праву считается демократичной, доступной для каждой семьи независимо от ее достатка. Мы работаем без посредников, поэтому можем позволить своим клиентам купить собственное жилье дешево, но без потери качества.

Что было сделано

Проект: проект Инсбрука адаптирован к местности и пожеланиям семьи заказчика, предложено решение по переносу террасы.
фундамент: по геологии и расчетам архитектора дом возведен на свайно-ростверковом фундаменте.
этажей: цоколь — монолитный; межэтажный — плиты перекрытия железобетонные. Коробка
: стены из газоблоков, укладка на кладочный клей. Окна изготавливаются на заказ, с односторонней ламинацией, монтаж на месте.
кровля: металлочерепица.
внешняя отделка: стены утеплены базальтовым утеплителем и оштукатурены, элементы отделки из дерева, изготовление на месте по ТЗ-визуализации, покраска. Плинтус облицован декоративным камнем.
Внутренняя отделка: отделка выполнена по дизайн-проекту, за основу которого взято сочетание декоративной штукатурки с камнем и деревом. На перекрытиях установили фальш-балки.
дополнительно: установлен и закончен камин.

Что было сделано

Тот самый случай, когда мы с Заказчиком говорим на одном языке и вдохновляемся стилем ECO high-tech! Дизайнер Илья пришел к нам с уже готовым Проектом будущего дома! Нашей команде проект понравился — ведь такие необычные и стильные решения — всегда профессиональный вызов!
Мы подготовили смету для Ильи и разработали уникальные Конструктивные решения — все это позволило реализовать этот проект! Каркасный дом выполнен по нашей проверенной канадской технологии с утеплителем 200 мм по всему контуру! Снаружи дом обшит имитацией бруса.Все окна изготовлены на заказ и ламинированы в цветах проекта. Дополнительные акценты подчеркнуты профессиональной имитацией крашения планки и подбором цветов.

Что было сделано

Сколько стоит построить дом? Ведь наличие команды профессионалов и знаний — строительство дома с нуля — вопрос времени! Но иногда задача посложнее! У нас есть вводные — уже существующий фундамент или постройки на участке, пристройки к существующим постройкам и многое другое! Для семьи Мацуевых это было как раз такой сложной задачей.У них был фундамент от старого сгоревшего дома, а вокруг него благоустроенная территория! Новый дом нужно было построить в короткие сроки на существующем фундаменте. У Дмитрия и его семьи было желание построить новый дом в стиле хай-тек. После тщательных замеров был составлен проект, который учитывал старую планировку, но имел новую современную форму с интересными нововведениями! У дома появилась входная группа, где уютными вечерами можно посидеть за столиком и сложная, но возможная эксплуатируемая крыша в нашей полосе.Для создания такой кровли мы использовали свои знания и современные строительные материалы, балки LVL, кровлю и многое другое. Теперь летом на такой крыше можно устроить необычный ужин или понаблюдать за ночными звездами! В отделке наш архитектор также сделал акцент на минималистском и графическом стиле хай-тек. Гладкие оштукатуренные стены с крашеными деталями из планкена, индивидуальности добавляют деревянные балки у входа. Внутри дом отделан имитацией бруса, который окрашен в разные цвета в зависимости от назначения помещения! Большие окна на кухне гостиной с видом на участок — создали желаемый эффект освещенности и воздушности пространства! Дом семьи Мацуевых — оформлен в нашей фотогалерее в разделе загородной архитектуры в стиле хай-тек, в стиле, выбранном смелыми Заказчиками с отменным вкусом.

Что было сделано

Ольга и ее семья давно мечтали о загородном доме! Надежный, добротный дом для жизни, который отлично впишется в их непростой узкий уголок! С появлением детей было решено осуществить мечту, дети быстро растут и в собственном доме есть много возможностей на природе и на свежем воздухе … Мы, в свою очередь, были рады работать над индивидуальным проектом для Дом в классическом стиле из красного кирпича с эркером! После первого знакомства с нашей компанией в уютном офисе мы пригласили Ольгу посмотреть на нашу действующую строительную площадку: оценить порядок и процессы строительства, складирование материалов на площадке, познакомиться со строительной бригадой, убедиться в наличии качество работы.После посещения объекта Ольга решила работать с нами! И мы были рады снова заняться любимым делом, чтобы осуществить мечту другой страны!

Что сделано

Проект: внесены изменения в проект Сан-Рафаэль и произведена перепланировка согласно пожеланиям Заказчика.
этажей: цоколь -жб плиты перекрытия; межэтажный — плиты перекрытия железобетонные
коробка: стены из керамзитобетонных блоков, укладка на раствор ??? Винда вставлена.
кровля: металлочерепица
терраса: изготовлены черновые ограждающие элементы, сделан настил.

Что было сделано

Дмитрий обратился в нашу компанию с интересным эскизным проектом для расчета стоимости. Наш опыт позволяет нам проводить такие расчеты для эскизных проектов с минимальными ошибками, не более 2%. Побывав на наших стройках и узнав стоимость строительства, Дмитрий выбрал нас из многих наших коллег по цеху для завершения проекта.Наша команда приступила к реализации сложного и выразительного загородного проекта с просторными комнатами и гаражом, большими окнами и сложной архитектурой. После сдачи проекта Дмитрий выбрал нас в качестве подрядной компании, а мы, в свою очередь, хотели делать дальнейшие работы на таком же высоком уровне! Так как объект большой, Дмитрий предложил пошаговое сотрудничество, а именно после успешного завершения фундаментных работ мы перешли ко второй части проекта — стены + перекрытия + крыша.Также для Дмитрия важны были точные сроки строительства, для ускорения строительных процессов команду усилили 2 опытными каменщиками.
Ящик на свайно-ростверковом фундаменте доставлен вовремя! Результат порадовал нас и заказчика. Все этапы работы были согласованы и проработаны для Дмитрия и его индивидуального проекта, от чего выиграли все участники процесса!

Что сделано

Проект: Проект нашей компании Инкерман изменен с учетом пожеланий семьи Заказчика, на участке высажен дом с учетом существующей ситуации на участке и рельеф
фундамент: по геологии и расчетам архитектора дом возведен на железобетонном свайно-ростверковом фундаменте.
перекрытия: деревянные балки деревянные, в местах больших пролетов, установка балок LVL. Цокольный этаж утеплен базальтовым утеплителем в 200мм; межэтажное перекрытие с шумоизоляцией 150мм.
коробка: коробка: стены из керамзитобетонных блоков, укладка на раствор. Винда вставлена.
кровля: установка металлочерепицы. №
внешняя отделка: фасад утеплен базальтовыми фасадными плитами 100 мм, фасады облицованы облицовочным кирпичом; цветовое решение предложено архитектором и согласовано с заказчиком.

Что было сделано

Семья Крутовых решила построить просторный дом для всей семьи!
Ольга и другие члены семьи прошли от идеи до реализации в несколько этапов! Выбор технологии, долгая работа над проектом, возведение фундамента, строительство дома с внешней отделкой и затем работа над внутренней отделкой! Каркасная технология выбрана как энергосберегающая, сборная и высокотехнологичная! Почему Крутовы выбрали нашу компанию? Им понравилось качество работ на нашей стройке и рабочие, которые провели подробную экскурсию! Также мы долго составляли смету, комбинируя разные варианты отделки, сравнивая их стоимость.Это дало возможность выбрать оптимальный вариант из большого разнообразия отделочных материалов и комплектаций.
Проект создавал друг архитектора, но нам предстояло доработать его конструктивную часть. После этого был возведен самый надежный и эффективный фундамент — СШП. Далее начались работы по коробке. Каркасный дом с утеплителем 200 мм по всему контуру и уникальной технологией утепления крыши 300 мм. Для экстерьера был выбран сайдинг в эффектном сочетании цветов — кофейного и сливочного.Акценты подчеркнуты мощными свесами, межэтажной полосой и большими окнами!

Что было сделано

Когда вы решаете стать счастливым обладателем собственного дома и переехать в новый дом для постоянного проживания, в первую очередь вы думаете о том, каким будет дом; из чего его построить; сколько это будет стоить и, главное, КТО все это сделает?
Александр, пришел в нашу компанию с желанием переехать в собственный загородный дом … Ему понравился проект Авиньон и он уже был на участке ленточного фундамента… После первого посещения объекта, замеров и осмотра фундамента мы сделали свои выводы и рекомендации. Укрепляйте фундамент, меняйте и адаптируйте проект под размеры существующего фундамента! После согласования стоимости было решено строить зимой. Александр получил в подарок железобетонные перекрытия, одну из ведущих строительных бригад и дом по понравившемуся проекту, который к весне стоял на участке с внешней отделкой! Александр следил за каждым этапом строительства, регулярно посещал строительную площадку и был доволен результатом, а мы — своей работой.Это индивидуальный проект Авиньона, выполненный в каменной технологии с внешней изоляцией и сайдингом!

Что было сделано

Каждый дом — это отдельная история создания и реализации! Мы построили дом когда-то хорошие люди, и они нас порекомендовали другому хорошему человеку! Андрей Румянцев пришел в нашу компанию с желанием заменить старый загородный дом на одноэтажный просторный загородный дом с камином для теплых семейных вечеров … Дом решено было построить из газобетонных блоков так, чтобы будущий красавец загородный дом будет радовать хозяина десятилетиями! Заказчик озвучил свои пожелания по отделке — а мы, в свою очередь, все реализовали.Благодаря детальной визуализации проекта каждый элемент внешней отделки — член дружного ансамбля! Баварская кладка, как завершающий этап внешней отделки, выглядит благородно и солидно. Вне всяких сомнений, такой тандем — пенобетон и кирпич можно смело назвать лучшим решением в области каменного домостроения — теплого, доступного, красивого, надежного. В современных технологиях мы сделали такой шаг вперед, что такие уникальные конфигурации стали доступны в короткие сроки, потому что мы построили этот проект в зимние месяцы.Главное, иметь необходимые знания и постоянно пополнять свой запас!

Что было сделано

Проект: за основу взят проект европейской компании, адаптирован под площадку и пожелания семьи Заказчика, предложены терраса и патио с учетом сторон света. сайт Заказчика.
фундамент: на основании геологических данных и расчетов архитектора дом возведен на свайном фундаменте.
этажей: цоколь — монолитный; межэтажный — деревянный по балкам со звукоизоляцией 150 мм.Коробка
: стены из газоблоков, укладка на кладочный клей. Окна изготавливаются на заказ с односторонней ламинацией, сборка на месте.
кровля: металлочерепица.
Наружная отделка: стены утеплены базальтовым утеплителем и оштукатурены. По визуализации добавлены фасадные панели под камень Толенто. Ограждения террасы, балкона — дерево, изготовление на месте по ТК-визуализации, покраска. Свесы крыши облицованы софитами под цвет крыши.

Владимир Мурашкин,

Владелец дома «индивидуальный 8х9м»

Параметры дома:

Что сделано

Когда к нам приходят клиенты с яркими, современными идеями будущего дома, мы загораемся дважды! Ведь всегда интересно работать над новым стильным проектом и своеобразным вызовом, как воплотить в жизнь все смелые идеи с конструктивной точки зрения, какие материалы использовать в этом случае? Владимир купил участок с живописным видом на Оку! Этот вид нельзя было оставить без внимания, поэтому головокружительная терраса (51.1 м2) и большой балкон, ориентированный на красоту, стал непременным атрибутом будущего дома! Владимир хотел отдохнуть на природе в деревянном доме, но нужно было построить дом в короткие сроки и идеальным решением для таких задач стала технология каркасного строительства! Если хотите быть другим, то во всем! Еще эффектнее дом придала вертикальная отделка, имитирующая брус из прочной лиственницы, окрашенный в естественные оттенки с подчеркнутой текстурой дерева.Ламинированные окна дополняют современный вид дома! Получился отличный загородный дом, необычный и в то же время невероятно функциональный.

5 простых шагов по планированию домашнего бара

Наличие собственного места, чтобы выпить несколько напитков с друзьями и семьей, является целью многих домовладельцев или жителей квартир. Будь то в подвале, гараже, патио на заднем дворе или в свободной комнате, строительство домашнего бара может стать забавным проектом, сделанным своими руками, который обеспечит годы удовольствия и станет местом сбора для всех видов торжеств.

Как спланировать и построить домашний бар

Существует множество вариантов, которые следует учитывать при создании домашнего бара, поэтому вам придется заранее принять некоторые ключевые решения.

Шаг 1. Определите, куда пойдет ваш бар

Первый вопрос, который вам нужно задать, — где вы хотите настроить домашний бар. Подумайте, где вы больше всего развлекаетесь. Скорее всего, это область, в которой вы хотите установить панель, или прилегающее к ней пространство.

В зависимости от размера выделенного пространства вам может потребоваться решить, должно ли это быть постоянным дополнением к вашему дому или чем-то, что можно перемещать. Те, у кого мало места, захотят переместить свой бар в угол или даже свернуть его, чтобы освободить место, когда он не используется, особенно если комната используется не для развлечений.

Если постройка вашего домашнего бара является частью проекта по созданию нового пространства для развлечений, например, отделка подвала или добавление патио к заднему двору, тогда вы можете проявить более творческий подход к планам домашнего бара, потому что это не обязательно. переоборудовать в существующее пространство

Wet Bar vs.Сухой бар

Тем, кто хочет иметь барную стойку, нужно будет принять во внимание близость к водопроводу при выборе помещения. Мокрая барная стойка — это удобство наличия полностью функционирующей раковины в зоне бара для опорожнения и ополаскивания стаканов. Это особенно удобно, если вы планируете делать много коктейлей за стойкой бара. Это также будет желанным дополнением, если вы развлекаетесь в помещении, которое не находится в непосредственной близости или на другом этаже от вашей кухни, или если вы строите бар на открытом воздухе.

Современный дизайн, однако, сделал классическую барную стойку немного устаревшей в некоторых аспектах, поскольку открытые кухни и жилые помещения облегчили людям доступ к своей кухонной раковине. Если вы не в настроении браться за проект сантехники, то барная стойка может стать идеальным вариантом для развлечения. Установка сухой раковины в бар дает вам возможность охлаждать напитки или временно избавляться от мусора.

Идеи дизайна домашнего бара

Вот несколько популярных концепций дизайна домашнего бара, если вам нужно вдохновение.

Бар в гостиной

Домашний бар станет желанным дополнением для тех, кто использует свою гостиную, большую комнату или семейную комнату для развлечения. Количество места, которое у вас будет, будет определять размер и стиль добавляемой панели, но есть много вариантов.

Барная тележка или простые стеллажи — это базовый вариант для тех, у кого мало места или если вам нужно портативное решение. Установка винного шкафа или книжного шкафа обеспечит вам много места для хранения.Их также легко закрыть и заблокировать с помощью замка, когда вечеринка закончится, чтобы дети не подпускались, когда мамы и папы нет рядом. Превращение старого предмета мебели в барную стойку может превратиться в забавный проект бара своими руками, одновременно давая вам интересный предмет для разговора.

Когда дело доходит до чего-то постоянного, построение простого линейного бара в стиле подиума с местом для нескольких стульев станет отличным местом для приготовления напитков во время общения. Вы можете добавить несколько полок под барной стойкой или за ней, чтобы разместить там свои духи, миксеры и стеклянную посуду.

Подвальный бар

Подвал — идеальное место для постройки бара, потому что у вас есть целый этаж дома, с которым вы ничего не делаете. Можно даже создать специальное пространство для бара, даже если вы используете часть подвала для хранения вещей или у вас есть место для стирки.

Это может быть так же просто, как установить барную стойку и несколько стульев с кегератором или холодильником, или вы можете закончить свой подвальный бар своими руками с изолированными стенами и полом, чтобы создать место для отдыха и наслаждения напитками.Думайте о недостроенном подвале как о чистом холсте, на котором вы можете использовать свое воображение, чтобы создать идеальный домашний бар из (под) земли.

Гараж-бар

Зачем использовать гараж для парковки автомобиля или хранения газонокосилки, если вы можете использовать его как место, чтобы выпить с друзьями! Бар в гараже похож по концепции на бар в подвале или человеческую пещеру, но у него есть несколько особенностей, которые делают его уникальным. Во-первых, это дает вам место для развлечений без необходимости приглашать людей в свой дом.Кроме того, если ваш гараж полностью отделен от вашего жилища, вы можете создавать немного больше шума, чем внутри вашего дома, когда у вас есть дети или кто-то еще, пытающиеся уснуть или не желающие общаться.

Обставить его легче, чем бар в подвале, потому что вам не придется носить что-либо (оборудование, холодильник, бочонок и т. Д.) По лестнице. Вдобавок ко всему, это довольно крутое чувство — открыть дверь гаража и увидеть потрясающий бар прямо перед собой.

Паб Сарай

Сарай-паб (или She Shed / He Shed) стал мужской пещерой современности, поскольку эта концепция распространилась из США.К. в США. Вместо того, чтобы тусоваться в подвале или гараже, паб позволяет вам посидеть на улице, наслаждаясь несколькими пинтами или напитками с друзьями.

В зависимости от вашей установки вы можете построить паб с местом для сидения внутри или попросить гостей сидеть снаружи и получать напитки из внутреннего бара.

Бар на открытом воздухе / Бар в патио

Нет ничего лучше, чем насладиться напитком на свежем воздухе, так что это отличное место для создания бара. Когда дело доходит до уличных баров, у вас есть широкий выбор вариантов, независимо от того, строите ли вы что-то постоянное или переносное, которое можно ставить весной и летом, а затем снимать, когда становится холодно.

Оживите патио на заднем дворе, террасу или бассейн, добавив бар для смешивания и подачи напитков. Вы можете сделать его таким же простым, как сухой бар с ведром для льда, набор миксеров и спиртных напитков, коктейльные бокалы и холодильник, наполненный пивом и содовой, или полноценный бар во внутреннем дворике с кегератором, холодильником для хранения холодных напитков и местом для гриля на заднем дворе.

При строительстве уличного бара обязательно используйте материалы и приспособления, которые рассчитаны на то, чтобы подвергаться воздействию элементов.Сюда входят поручни для ног с водонепроницаемым покрытием, которое не ржавеет, и наружные кегераторы, которые не ломаются под воздействием влаги.

Наш свадебный бар «сделай сам» — отличный пример временного решения для бара на открытом воздухе, которое позволяет подавать разливное пиво, вино или разливные коктейли. Этот переносной бар идеально подходит для любого мероприятия на открытом воздухе.

Тики Бар

Если вы придерживаетесь тропического образа жизни или просто поклонник тропических напитков в стиле тики, то вам, возможно, захочется создать райский остров.Вы можете приобрести один из множества готовых тики-баров, доступных в различных магазинах, или построить свой собственный. Хотите ли вы построить его полностью из бамбука или использовать простую древесину и добавить бамбуковый фасад с соломенной крышей, уровень детализации и аутентичность зависит от вас. Не забудьте снабдить его большим количеством кружек тики, барных инструментов в стиле тики и ингредиентов для коктейлей тики.

Шаг 2: Макет и дизайн

Завершение макета и дизайна вашего домашнего бара — это то, что становится захватывающим, и ваше видение начинает объединяться.Выполнение этой важной части процесса планирования поможет вам определить, какой размер барной стойки может вместить ваше пространство, какой тип барной мебели и холодильного оборудования для пива вам понадобится, а также время и ресурсы, которые вам понадобятся, чтобы воплотить мечту в реальность.

Измерение и планирование

Более важным, чем то, что вы хотите, является то, что вы действительно можете получить. Определите возможные ограничения и препятствия в вашем доме, особенно в комнате, где вы будете строить домашний бар.

Факторы, которые следует учитывать:

Высота потолка
Ширина дверного проема и лестницы
Расположение отстойника
Электрические розетки
Подключение кабельного телевидения или наличие Wi-Fi
Доступ к водопроводу

Как разработать план домашнего бара

Придумывая дизайн своей планки, имейте в виду, что средняя домашняя планка имеет высоту 42 дюйма и глубину 24 дюйма. Конечно, вы можете настроить размер панели в соответствии с доступной областью и вашими предпочтениями.Просто помните, что большинство барных стульев имеют высоту 30 дюймов, поэтому ваша барная стойка не должна быть намного ниже 42 дюймов, чтобы вашим гостям было удобно сидеть.

При выборе длины перекладины учитывайте комфорт и доступность. Как правило, вам нужно около 2 футов между барными стульями, чтобы было достаточно места для перемещения внутри и вокруг стульев. Большинство стандартных домашних баров имеют длину не менее 6 футов, чтобы вместить три барных стула, или барную стойку 8 футов, которая дает вам место для четырех стульев.

Вам также следует подумать о форме, которой вы хотите, чтобы ваша планка была. Можно рассмотреть несколько вариантов, в том числе L-образную, подковообразную или прямую перекладину.

Планировка План этажа

Если вы начинаете свой проект на участке с бетонным полом, будет разумно и просто набросать план на полу, где штанга будет мелом. Если вы работаете на участке с готовым полом, все равно важно сделать его контур — вы захотите использовать веревку или малярную ленту, чтобы защитить свой пол.

Помните, что ваша планка будет трехмерной. Контуры на полу визуально не будут занимать столько места, как ваша готовая планка, если учесть высоту.

Шаг 3. Выберите элементы дизайна и материалы для бара

Перед тем, как вы начнете строить, есть еще несколько вещей, которые нужно добавить, чтобы завершить внешний вид вашего домашнего бара. Построение задней перекладины или установка карниза для перекладины и опоры для ног может придать вашей домашней стойке более аутентичный вид и ощущение, а также обеспечить дополнительное пространство для хранения или комфорт.

Мы предлагаем вам начать процесс планирования с посещения ваших любимых таверн и / или ресторанов и внимательно (трезво) отметить, что вам нравится в баре.

Обращайте пристальное внимание на понравившиеся элементы. Например: Вам нравится большое стеклянное зеркало за барной стойкой? Какие стулья и поручни подходят вашему стилю? Обратите особое внимание на структуру бара — как он был сделан и из чего сделан. Сделайте снимок на телефон, чтобы использовать его позже — фотографии всегда помогут!

Элементы дизайна для примечания:

Внешний вид
Поверхности стержня
Стулья барные
Плотницкие работы
Стили систем разливного пива (включая пивные башни, ручки кранов)
Поручни для ног
Барное оформление, как вывески

Багет

Карниз для бара или планка для бара Chicago придадут вашей барной стойке законченный профессиональный вид, а вашим гостям будет предоставлено место для комфортного отдыха рук, пока они наслаждаются напитком.Поручни для рук также могут предотвратить попадание жидкости или очков через край стойки на пол внизу.

Ознакомьтесь с нашей публикацией о том, как установить профилированный стержень, чтобы узнать больше.

Рельс для ног

Установка перекладины для ног в домашний бар добавляет нотку стиля и класса, предоставляя вашим гостям место для отдыха ног, когда они сидят или стоят. Комплекты направляющих для перекладины KegWorks содержат все необходимое для установки прямого участка направляющей для руля.Для стержней с угловым расположением можно использовать угловой фитинг для соединения участков направляющей стержня вокруг угла. Воспользуйтесь нашим руководством по проектированию и установке опор для ног перекладины, чтобы узнать больше о том, как добавить перекладину на перекладину.

Спинка и полки

Для тех, у кого есть дополнительное пространство, добавление полностью спинки придаст вашему домашнему бару профессиональный вид, как ваше любимое коммерческое заведение. Он предоставляет вам место для приготовления напитков, а также стеллажи для бутылок и стеклянной посуды, а также возможность добавления шкафов для хранения или охлаждения на задней панели.Размещение полок для бутылок со спиртными напитками вдоль задней панели даст вам дополнительное место для хранения бутылок и возможность продемонстрировать свою коллекцию элитных спиртных напитков.

В дополнение к полкам, которые вы строите под баром, добавление полок к стене позади бара или рядом с ним даст вам возможность хранить и выставлять бутылки с алкогольными напитками или стаканы без необходимости тратить дополнительное время и / или деньги на создание полной задняя планка.

Шаг 4. Учет устройств в дизайне бара

На этапах планирования вам также необходимо будет принять во внимание любые приборы или приспособления, которые будут размещены за барной стойкой или под ней, в частности, раковины и холодильные агрегаты.

Барные холодильники и кегераторы

Барный холодильник просто необходим в любом домашнем баре, так что вам не придется бегать туда-сюда на кухню, когда кому-то нужно выпить. Они являются идеальным вариантом для охлаждения и хранения напитков и миксеров в бутылках или банках. Большие любители вина могут также захотеть установить отдельный винный холодильник для своих любимых бутылок. Ваши точные потребности в охлаждении будут зависеть от того, какие напитки вы планируете подавать чаще всего и сколько вы хотите держать под рукой.

Установка кегератора дает вам возможность подавать разливное пиво на разлив, так что это разумный вариант для любого любителя пива. Покупка пива в кегах — более экономичный вариант для покупки пива с течением времени, а наличие кегератора добавляет немного «вау-фактора» вашему домашнему бару, что, возможно, заставит ваших друзей прийти еще больше. Даже если вы не любитель пива, вы можете установить разливную систему, которая наливает вино в кеги или порционные коктейли, чтобы наполнить ваши бокалы.

При выборе кегератора для домашнего бара обязательно приобретите кегератор под стойкой.Этот тип кегератора разработан для установки в замкнутом пространстве, поскольку он может правильно вытеснять теплый воздух из холодильной установки. Отдельно стоящие кегераторы выпускают воздух из задней части устройства, который может попасть в ловушку без надлежащей вентиляции позади него. Это значительно сокращает срок службы вашего кегератора. Узнайте больше, посмотрев наше видео о том, как настроить кегератор.

Для установки встроенного кегератора вам необходимо вырезать отверстие в верхней части штанги для вытяжной башни, достаточно большое, чтобы пропустить линии тяги от кегератора до вытяжной башни, а также четыре отверстия для крепежных винтов. закрепите тягловую башню на месте.Этот процесс может быть сложным в зависимости от поверхности вашей барной стойки, поскольку гранит и мрамор могут треснуть при сверлении. Если вы пользуетесь услугами профессионала для установки верхней части перекладины, узнайте, могут ли они просверлить отверстия, необходимые для вашей башни, заранее.

Вам нужно закрыть зазор между верхней частью кегератора и верхней частью барной стойки, чтобы свести к минимуму любые потери холодного воздуха и снизить вероятность того, что ваше пиво подвергнется воздействию теплого воздуха. Использование трубок или труб из ПВХ для прокладки линий тяги к градирне может помочь закрыть этот зазор.Обязательно изолируйте трубки, чтобы шланги оставались холодными, а пиво — охлажденным, когда оно течет от кегератора к крану, чтобы предотвратить пенообразование.

Раковины для бара

Раковины обычно помещают под переднюю планку, но установка их на заднюю планку не является чем-то необычным. Расположение существующей сантехники может сыграть роль в том, где вы решите построить бар или установить раковину и водоотвод. От простых неглубоких ручных мойок с одной чашей до стандартных барных мойок (с ножками, до трех чаш и сливной доской) у вас будет множество вариантов выбора мойки, которая наилучшим образом соответствует вашему пространству, потребностям и дизайну.

Льдогенераторы

Встроенный льдогенератор или льдогенератор может считаться роскошью для некоторых владельцев домашних баров, но если вы используете изрядное количество льда, это может сэкономить вам много времени, хлопот и денег в долгосрочной перспективе. Подумайте, сколько развлечений вы планируете делать, близость к ближайшему источнику льда и сколько денег вы обычно тратите на упакованный лед, когда решаете добавить льдогенератор в свой бар.

Шаг 5. Выберите вариант постройки домашнего бара «сделай сам» по сравнению с наймом подрядчика

При установке домашнего бара у вас изначально есть три основных варианта.Вы можете приобрести и установить домашнюю балку, готовую к сборке (RTA), построить ее самостоятельно или нанять подрядчика, который выполнит индивидуальную работу за вас.

Правильный вариант для вас зависит от количества свободного времени, которое у вас есть, от того, насколько вы удобны, размера вашего бюджета и временных рамок, в которые вы хотите завершить проект. Если вы идете по пути «сделай сам», подумайте, сколько у вас способных друзей, которые могут быть готовы помочь (в обмен на открытое приглашение в ваш готовый домашний бар), а также другие важные факторы, такие как доступ к инструментам и материалам.

Наем подрядчика

Для больших или сложных проектов вам, вероятно, захочется серьезно подумать о найме генерального подрядчика. Домашний бар многогранен и может потребовать опыта нескольких мастеров. Подрядчик возьмет на себя все сантехнические, электрические, столярные работы, разрешения (при необходимости) и очистку. Подрядчик также может работать с вами над дизайном, и он предупредит вас о любых потенциальных проблемах и / или проблемах. Скорее всего, они сделают работу быстро, с минимальным стрессом с вашей стороны.

Прежде чем начать, получите несколько оценок. Обычно они бесплатны, и в конечном итоге у вас будет больше возможностей для торга по цене, если вы это сделаете.

Составьте свой список желаний в письменной форме, чтобы ни вы, ни подрядчик ничего не упустили. Прислушайтесь к совету сверху, нарисуйте свои идеи и планы и тоже приготовьте их.

Как только вы получите свои оценки, внимательно прочтите их! Хорошая оценка будет включать контракт, разбивку цен, общую стоимость и условия оплаты.Убедитесь, что каждый элемент, который вы хотите в своем баре, включен в смету, прежде чем выбирать подходящего подрядчика для работы.

После выбора подрядчика обязательно обсудите график завершения. Попросите подрядчика указать эту дату в контракте вместе с оговоркой о штрафных санкциях, если они ее не соблюдают. Это сделают самые авторитетные подрядчики. Остерегайтесь парня, у которого одновременно работает шесть рабочих мест! Вы хотите, чтобы ваш подрядчик появлялся каждый день и выполнял свою работу.

Целесообразно приобрести все холодильные агрегаты, раковины и крупногабаритные предметы, которые вам понадобятся для вашего бара, до того, как ваш подрядчик начнет работу над вашим проектом! Не позволяйте подрядчику угадывать размеры — все вещи должны быть у вас дома.Это избавит от неприятных сюрпризов и значительно снизит вероятность ошибок.

Создайте бар самостоятельно

Если вы готовы принять вызов, создание собственного бара может быть очень полезным опытом! Если у вас есть хорошие руки или друзья, которые могут захотеть поработать за пивом, ваш проект домашнего бара может быть чертовски хорошим временем.

Ознакомьтесь с некоторыми советами по созданию бара из реальной жизни, извлеченными из опыта:

Стань бойскаутом и будь готов! Получите все необходимое, прежде чем сломать молотки.Вы должны спланировать, измерить, а затем построить.
Всегда иметь под рукой дополнительные материалы. Ошибки и сюрпризы случаются, и когда они случаются, наличие дополнительных деталей и деталей может сэкономить много головной боли.
Не надо управлять одними долларами. Не выходить за рамки бюджета, но не менее важно и качество! Недорогие компоненты не всегда служат долго, и когда вам нужно их починить или заменить, вы теряете драгоценное время, которое можно было бы потратить на отдых в баре.
Если вы заручаетесь помощью друзей, попросите их проверить ваши рисунки. Получите все на одной странице. Шедевр, о котором вы мечтаете, может отличаться от бара мечты вашего приятеля, поэтому убедитесь, что он знает, что его ждет.
«Чем больше, тем веселее» может показаться хорошей философией, но на самом деле одного или двух помощников в любой момент времени вполне достаточно. Чем больше людей будет вам помогать одновременно, тем больше вероятность, что ваш проект превратится из достижения успеха в социальное мероприятие.Вы и ваши друзья можете потусоваться после того, как бар будет построен!
Если у вас есть рабочая станция, расположенная в другом месте, имейте в виду, что вам нужно будет иметь возможность перенести каждый кусок бара из вашего магазина в настоящую барную комнату. Нет ничего хуже, чем собрать что-то вместе, только чтобы понять, что это не влезет в дверной проем.
Не открывайте слишком много пива, пока не закончите работу в течение дня, особенно если вы пользуетесь электроинструментом.

Обустройство домашнего бара

Следующим шагом после постройки домашнего бара будет наполнение его необходимыми принадлежностями и добавление завершающих штрихов к декору вашей новой штаб-квартиры, чтобы выпить несколько напитков.Точно так же, как наличие правильных материалов и инструментов было важно для создания вашего бара, наличие подходящих инструментов для питья является ключом к любому правильному домашнему бару.

Принадлежности и принадлежности для домашнего бара

Поддержание чистоты и порядка в баре не только обеспечивает более красивый вид, чтобы произвести впечатление на ваших гостей, но также значительно упрощает приготовление напитков, потому что вы знаете, где все находится. Вы захотите добавить некоторые из следующих принадлежностей для бара, чтобы поддерживать в нем порядок:

Запаситесь своим баром

Самой важной частью вашей будет, конечно же, выпивка! Вы захотите наполнить свой бар большим количеством ваших любимых напитков, так как вы будете человеком, проводящим в нем больше всего времени, но мы составили список предметов первой необходимости в домашнем баре, когда придет время пригласить друзей и семью. несколько напитков.

Персонализируйте свой бар

Украшение комнаты или пространства, где построен ваш новый домашний бар, завершит внешний вид вашего проекта. В каждом хорошем баре есть несколько юмористических табличек на стене, зеркало в баре с логотипом вашего любимого пива или напитка или неоновые / световые вывески. Если вы планируете использовать барную зону для просмотра спортивных мероприятий или фильмов, то вам просто необходимо иметь телевизор или домашний кинотеатр.

Классическое освещение бара, включая потолочные подвесные лампы или бильярдные лампы, дает вам несколько вариантов освещения вашего пространства в отличие от традиционного освещения комнаты.

Когда проект вашего домашнего бара будет завершен и полностью укомплектован, вы можете расслабиться с хорошим напитком и насладиться плодами своего труда. Все, что осталось сделать, — это пригласить друзей в какую-нибудь компанию, чтобы они могли восхищаться проделанной вами работой.

Переоборудование гаража 101: как превратить гараж в жилое пространство

Заинтересованы в превращении недостаточно используемого гаража в жилое пространство? Вот ваше исчерпывающее руководство по всему, что вам нужно знать для переоборудования гаража.

Посмотрите на этот удивительный вид до / после переоборудования гаража, чтобы вдохновить ваш проект!

Может ли переоборудование гаража стать жилым помещением?

Да, ваш гараж определенно может стать жилым пространством!

Для того, чтобы это было законно, вы должны переоборудовать гараж, превратив его либо в гостевой квартал, либо в вспомогательную жилую единицу. Гостевой квартал — это жилое пространство, в котором есть ванная и барная стойка с раковиной, но нет кухни. Эти апартаменты не могут быть сданы в аренду на длительный срок, но могут использоваться членами семьи или гостями.

Дополнительное жилище, по сути, это собственная полностью функциональная квартира. Имеет отдельный вход, кухню, ванную комнату и жилую площадь.

Интересный факт: благодаря новым нормативным актам штата, введенным в 2020 году, теперь вы можете строить дополнительное жилище либо на односемейном участке, либо на многосемейном участке.

Мы упростим планирование, найм и строительство дополнительного жилого помещения.

Maxable участвовал во многих изменениях законодательства, и мы уже помогли более 800 домовладельцам реализовать потенциал своего участка, будь то участок на несколько или одну семью.Все начинается с бронирования бесплатного телефонного звонка, а все остальное мы сделаем на себя.

Вам нужно разрешение на строительство, чтобы превратить гараж в комнату?

Да, вам нужно разрешение на строительство, чтобы сделать практически любой ремонт в вашем доме.

В случае переоборудования гаража необходимо соблюдать строительные нормы, правила пожарной безопасности и местные нормы зонирования.

Многие люди незаконно переоборудовали гаражи в жилые помещения без соблюдения местных строительных норм.

Это не только чрезвычайно опасно для всех, кто живет в незаконном жилом доме, но также опасно для домовладельцев, поскольку оставляет их открытыми для судебных исков. Представьте, что вы сдаете в аренду кому-то незаконно переоборудованный гараж, и он устраивает пожар.

Вы не только несете 100% ответственность за нанесенный ущерб, но и если они поранились, вы попадаете на крючок их медицинских счетов и оставляете себя открытым для серьезного судебного процесса.

Это очень рискованно! Ознакомьтесь с нашей статьей о легализации нелегального ADU, если он у вас уже есть.

Сколько стоит переоборудование гаража в квартиру?

Обычно вы можете ожидать, что переоборудование гаража будет стоить от 90 000 до 120 000 долларов, если вы находитесь в крупном мегаполисе.

Стоимость зависит от географического положения.

В дополнение к жестким затратам, которые будут вашими затратами на строительство, будут мягкие затраты, связанные с вашим проектом, которые будут включать такие вещи, как плата за проектирование, разрешения, расчеты титула 24. См. Образец бюджета ниже.

Затраты на переоборудование гаража:

Мягкие затраты:

Сборы за проектирование (технико-экономическое обоснование, схемы, компакт-диски): 8000-13000 долларов США
Страхование рисков строителя: 2000 долларов США
Название 24 (Энергетические расчеты): 250 долларов США

Жесткие затраты:

Гидроизоляция, подпорные стены или работы на стройплощадке: 2,00-10 000 долларов США
Стоимость строительства: 70 000–100 000 долларов США
Не включенные приборы: 2 000–4 000 долларов США

Сборы & Разрешения:

Это дороже, чем вы ожидали? Ты не одинок.Мало того, что люди резко недооценивают стоимость переоборудования гаража, в Интернете циркулирует тонна неверной информации! HomeAdvisor.com перечисляет конвертацию гаража с 5 986 до 19 163 долларов.

Подождите. Какой?

Откуда они берут эти номера? Я думаю, что разобщенность заключается в том, что люди добавляют пол, немного гипсокартона и бросают диван. Это не увеличивает стоимость недвижимости и не может использоваться в качестве «жилого» жилого помещения.

Мы помогли сотням домовладельцев на законных основаниях превратить свои гаражи в сдаваемые в аренду квартиры, что позволило им получать пассивный доход от аренды и увеличивать свою собственность.Почти все они начали с бесплатного телефонного разговора с нами, чтобы поговорить о своем проекте.

Как происходит преобразование гаража в вспомогательное жилое помещение?

Давайте посмотрим на реальный проект переоборудования гаража.

Майкл из Лос-Анджелеса позвонил нам, чтобы рассказать о своем проекте. Как и многие другие домовладельцы, ставшие жертвами ложной информации в Интернете, он думал, что может превратить свой гараж в законное жилое пространство всего за 20 000 долларов.

«Я был шокирован, когда мне сказали, что стоимость, вероятно, упадет до шестизначного диапазона, и я почти не хотел этого делать, но консультант Maxable заверил меня, что, несмотря на стоимость, я все равно буду смогу принести немалый пассивный доход от аренды, если бы сдавал его на длительный срок ».

Отсюда он понял, что самым безопасным вариантом было пойти на оценку участка, чтобы не только пригласить эксперта ADU на его территорию, чтобы оценить его участок, но и получить лучшее представление о том, сколько его гараж будет стоить для его переоборудования. конкретное свойство.

Помните: то, что ваш сосед по соседству смог реализовать свой проект за 90 тысяч долларов, не означает, что ваш проект будет таким же. В игру вступает множество факторов, например:

Склоны
Линии электропередач
Структурное состояние гаража
Как вы хотите расширить гараж

Мы подробно рассмотрим эти типы скрытых затрат. в нашем блоге.

После определения удобного бюджета консультант по Maxable связал его с авторитетной ссудной компанией и обеспечил его финансирование.

Затем пришла самая интересная часть. Майкл встретился с нашей командой дизайнеров, чтобы придумать великолепный дом с одной спальней, который, по нашим оценкам, будет приносить около 1800 долларов в месяц в его районе. Неплохо! Майклу даже не нужно было беспокоиться о разрешении или ведении дел с городом. Всем этим занималась наша команда дизайнеров.

Наконец-то пришло время выбрать генерального подрядчика, но на таком насыщенном рынке как узнать, что вы нанимаете правильную команду для своего проекта? В нашем блоге вы можете получить представление о выборе генерального подрядчика, но Maxable также уже проделал всю работу по прополке компаний в вашем районе и поиску только лучших.

Мы не только подключили Майкла к нашей сети авторитетных генеральных подрядчиков, но и вместе с ним рассматривали заявки, пока он не принял окончательное решение.

Строительство началось вскоре после этого, а остальное уже история! Мы периодически проверяли Майкла во время переоборудования гаража, чтобы убедиться, что все идет гладко.

Сейчас он арендует эту красивую квартиру с одной спальней за 1800 долларов в месяц. Давайте посмотрим на разбивку затрат:

Стоимость переоборудования гаража:

Структурные планы: 3000 долларов США

Проверка плана и разрешения: 6000 долларов США

Строительство, рабочая сила, приспособления и отделка: 98000 долларов США

Общий бюджет: 107000 долларов США

He По оценкам, он окупит весь проект за три года.Тогда он будет приносить дополнительно 22 тысячи в год.

Это потрясающий располагаемый доход!

Добавляет ли ценность превращение гаража в комнату?

Совершенно верно! Хотя есть много споров о том, НАСКОЛЬКО он добавляет ценности.

Наибольшую рентабельность инвестиций в переоборудование гаража получают домовладельцы, которые планируют владеть своей недвижимостью на длительный срок.

Фактически, мы подсчитали, что переоборудование гаража стоимостью 100 000 долларов, сдаваемого в долгосрочную аренду, принесет 1,5 миллиона долларов инвестиций в течение 30-летнего периода.Это 15-кратная рентабельность инвестиций.

Предполагается, что переоборудованный гараж сдается на длительный срок. При этом также учитывается рост стоимости недвижимости, а также инфляция.

Домовые ласты рассматривают переоборудование гаражей как способ быстрого увеличения стоимости недвижимости

На самом деле люди настолько уверены, что превращение гаража в жилое пространство добавляет ценности, что ласты начинают искать недвижимость с отдельно стоящими гаражами на две машины и преобразование гаража в часть дома.

Поскольку дополнительное пространство теперь рассматривается как дополнительные квадратные метры, это может значительно увеличить стоимость дома.

В некоторых случаях оценщики могут даже использовать подход, основанный на доходе, для оценки собственности. Это означает, что они относятся к нему, как к дуплексу, путем определения справедливой рыночной арендной платы за каждую квартиру на основе сопоставимой арендной платы за другую недвижимость — какой доход может быть получен от этой собственности.

Инвесторы тоже жаждут поучаствовать в игре ADU. Они видят в этом относительно простой способ увеличить доход от сдачи в аренду недвижимости.

Использование переоборудования гаража для помощи своей семье

Помимо получения дохода от аренды, некоторые домовладельцы заинтересованы в переоборудовании своего гаража, чтобы помочь стареющему члену семьи.

По данным SeniorAdvice.com, расходы на проживание в Калифорнии колеблются от 33 до 300 долларов в день, при этом средние расходы составляют около 125 долларов. Ежемесячная стоимость в среднем составляет примерно 3750 долларов США или около 45 600 долларов США в год.

Вау! Это много…

Дома престарелых еще дороже.Средняя стоимость отдельной комнаты в доме престарелых в Лос-Анджелесе составляет 9 125 долларов в месяц или 109 500 долларов в год.

Превращение гаража в жилое пространство для пожилого члена семьи по-прежнему позволяет им сохранять независимость, в то же время имея возможность оставаться рядом с семьей, которая может помочь. Семьям с маленькими детьми часто полезно иметь рядом бабушку и дедушку, которые помогают присматривать за детьми.

На самом деле, главная причина, по которой мы видим людей, заинтересованных в строительстве дополнительного жилья (бабушкиной квартиры), — это размещение стареющего члена семьи.

Профессиональные советы по переоборудованию гаража для пожилых людей Семья:

Исследовательский универсальный дизайн. (Универсальный дизайн — это дизайн и состав среды, обеспечивающие доступ, понимание и использование в максимально возможной степени всеми людьми, независимо от их возраста, размера, способностей или инвалидности.)
Сделать дверные проемы шире, чтобы они могли вместить инвалидные коляски
Устранить пороги. При использовании ходунка может быть очень трудно переступить порог высотой даже 1/2 дюйма.
Сохраняйте контраст цвета столешницы и пола. Поэтому, если вы используете пол из светлого дерева, установите более темные столешницы.
Избегайте блестящих высокоглянцевых поверхностей

Преобразование гаража в планы этажа жилого помещения

Вот несколько примеров планов преобразования гаража, которые идеально подходят для помещений с одной спальней или студии.

Можете ли вы превратить гараж в дополнительное жилище?

Да! Фактически, превращение вашего гаража в квартиру для бабушек — один из немногих способов ЮРИДИЧЕСКИ превратить его в жилое пространство.

В Калифорнии, Вашингтоне, Портленде, Остине, Денвере, Боулдере и других местах в Соединенных Штатах преобразование существующей разрешенной конструкции, например гаража, никогда не было таким простым. Если вам нужен совет по переоборудованию гаража, скачайте это бесплатное руководство, чтобы начать работу.

В юридической бабушкиной квартире есть ванная комната, жилое пространство, отдельный вход и кухня. Хотите узнать больше об основах «бабушкины квартиры»? Прочтите эту статью.

Можно ли поставить ванную комнату в гараж?

Да.Чтобы легально переоборудовать гараж, вы должны превратить его в подсобное жилище. По закону в ADU есть ванная комната, кухня, жилое пространство и отдельный вход.

Что мне делать с проезжей частью после переоборудования гаража?

В большинстве случаев подъездную дорожку можно оставить как есть.

Обеспечивает легкий доступ для арендатора или члена семьи, проживающего в переоборудованном гараже. Если вы хотите создать какое-то разделение от подъездной дорожки и агрегата, вы можете создать небольшую площадку для террасы, которая даст жильцам доступ к открытому пространству.

Из-за этого может казаться, что переоборудованное пространство является частью оригинального дизайна дома.

Нужно ли мне заменить парковку на переоборудование гаража?

Если вы живете в пределах полумили от остановок общественного транспорта или общественного транспорта, вам не нужно заменять парковку!

Если вы не в пределах полумили, к счастью, подъездная дорожка может засчитаться в счет вашей парковки. В разных городах разные требования к парковочному месту, но обычно это 9 × 18.5 ‘пространство, которое было закрыто, что означает, что это не может быть грязь.

Еще одна хорошая новость, парковка может быть тандемной на подъездной дорожке. Так что вы можете оставить подъездную дорожку как есть.

Самые дешевые способы переоборудования гаража:

Оставайтесь в пределах существующей оболочки здания. Если вы начнете сносить несущие стены, ваши расходы быстро возрастут.
Используйте Craigslist, чтобы найти бывшую в употреблении технику.
Посетите местный магазин перепродажи Habitat for Humanity.
Убедитесь, что вы получили несколько предложений генподряда.В заявке должно быть указано все, что включено, а также объем работ. Внимательно прочтите это.
Некоторые отделочные работы сделайте сами. Соблюдение принципа справедливости в отношении пота может сэкономить деньги на проекте. Просто помните, что вы часто торгуете стоимостью / временем. Как правило, профессионал может выполнять работу быстрее и эффективнее, чем вы. Так сколько стоит ваше время?

Заманчиво срезать углы в подобном проекте, но помните, что ваш дом — это самое крупное вложение, которое вы сделаете в своей жизни, и вы получаете то, за что платите.

Наем подходящей команды может показаться более дорогостоящим, но, в конце концов, они избавят вас от кошмаров с городом, непредвиденных расходов на бюджет и не дадут вам ворочаться по ночам.

Maxable упрощает планирование, найм и строительство дополнительного жилого дома

Вам все еще нужна помощь, чтобы понять, с чего начать? Если вы все еще изучаете варианты или готовы приступить к работе, наша команда всегда готова помочь. Мы свяжем вас с лучшими местными дизайнерами и строителями для вашего проекта ADU.Закажите у нас звонок, чтобы начать!

Прочтите это, прежде чем ставить уличную кухню

Ноль в правильном типе

Подвижный Разумный выбор для небольших пространств, где много задач одновременно — в качестве центра для приготовления еды сегодня и в качестве садового центра на следующий. Начните с портативного угольного или газового гриля, оснащенного тяжелыми решетками из чугуна или нержавеющей стали и легко очищаемым жироуловителем. Для хранения и прилавка добавьте тележку на колесиках с полками.Чтобы не подавать тартар из гамбургеров, купите прикрепляемую лампу для гриля.

Стоимость: от 300 до 3000 долларов

Сборный Универсальный вариант для людей с большей площадью и наличными деньгами. Базовая установка (показанная) обычно включает в себя обшитый штукатуркой 5-футовый остров со счетчиком плитки, вставным газовым грилем и дверцами доступа к баллону с пропаном. Дополнительно, в том числе гранитные столешницы, холодильник и светодиодное освещение, заказываются по меню. Домашние мастера могут приготовить еду на сборном острове в день доставки.

Стоимость: от 2000 до 30 000 долларов

Custom Встроенная кухня, созданная профессионалом или практичным домовладельцем, предлагает встроенную бытовую технику, место для хранения вещей и прилавок, а также максимальную гибкость с точки зрения соответствия материалов и стиля кухни окружающей обстановке. . Более крупная планировка, обширное освещение, подземные коммуникации и крыша в стиле перголы добавляют удобства, но также повышают цену.

Стоимость: от 3000 до 50 000 долларов и выше

Контрольный список

: что делать, когда

Фото Томаса Дж.Рассказ

Для передвижных кухонь просто катите и вперед. Но для встроенных с водопроводом и электричеством вам, вероятно, понадобится помощь профессионалов. Следуйте этому плану на игру:

1. Нанять подрядчика (при необходимости)

2. Получение разрешений

3. Сбор материалов

4. Провести инженерные сети

5. Установить защитный каркас

6. Купить бытовую

7.Добавить встроенные

8. Подключение освещения

Стиль: Традиционный

Фото Филипа Харви

Кладка из кирпича и камня — классическая. Чтобы связать его с домом, выберите материал и дизайн, например, этот узор из несъемного кирпича, который перекликается с вашими фундаментными стенами или дымоходом.

Стиль: Современный

Фото Мишель Ли Уилсон / Arterra Landscape Architects

Стиль характеризуется гладкими линиями и полированной отделкой, такой как гранит и нержавеющая сталь.Здесь доски ipe, идущие горизонтальными полосами, придают пространству кухню, а также смешивают ее с лесным фоном.

Стиль: деревенский

Фото Caren Alpert

Текстура и матовая поверхность придают изделию жизнерадостный вид. Здесь лепнина на встроенном основании тонирована, чтобы имитировать терракоту и гармонировать с тонами грубой каменной стойки. Землистые цвета гармонируют с окружающими насаждениями.

Шпаргалка дизайнера

Иллюстрация Эрика Ларсена

Чтобы создать красивую и эффективную кухню, следуйте этим практическим правилам:

Конфигурация: вдоль одной стены

Иллюстрация Эрика Ларсена

Подходит для: Меньших помещений с меньшим бюджетом; летние кухни для одного повара с отдельной столовой или зоной отдыха

Конфигурация: L-образная

Иллюстрация Эрика Ларсена

Подходит для: Двух или более поваров; включение дополнительных приспособлений, таких как раковина или холодильник; предоставление буфета, бара или зоны отдыха для развлечений

Конфигурация: U-образная

Иллюстрация Эрика Ларсена

Подходит для: Отдельно стоящих кухонь с несколькими приборами, включая гриль, холодильник и раковину, а также зоной отдыха / бара / сервировки

Конфигурация: Остров

Иллюстрация Эрика Ларсена

Подходит для: Создание центра развлечений.Подумайте о разделении с приподнятой стойкой, чтобы приготовление на гриле и приготовление пищи были отделены от общения.

3 причины оставаться ближе к дому

Фото Карен Буссолини

1. Удобство: Вам не придется таскать продукты и припасы по лужайке. Идеальное место — от 15 до 20 футов от вашей внутренней кухни. Сохраняйте спокойствие, разместив сидения там, где гости не будут встречать ярких лучей заходящего солнца.

2. Бюджет: На небольшом удалении от дома дешевле проводить коммуникации. Вы также можете сэкономить на мощении, построив существующий внутренний дворик или террасу у задней двери.

3. Укрытие: Стены дома могут обеспечить структуру и защиту — без дополнительных затрат. Если под навесом, избегайте эффекта коптильни, разместив решетку по периметру крыши.

Бесперебойные материалы: встроенная база

Фото Марка Ломана

Облицовка культивированным камнем

Почему: Приклеенный к деревянному, бетонному или сборному железобетонному каркасу, он выглядит и долговечен так же, как и натуральный камень, но его проще сделать своими руками, потому что он легкий и легко режется.

Цена: От 5 до 25 долларов за квадратный фут без установки

Кирпич

Почему: Доступный и простой в обслуживании. Требуется тщательная подготовка; возможно, вам придется разрезать кирпичи по размеру. Но если у вас есть базовые навыки кладки, это хороший проект на выходные.

Цена: От 3 до 6 долларов за квадратный фут без установки

Штукатурка

Почему: Прикрепленный к деревянному, бетонному или сборному железобетонному каркасу, это износостойкое и огнестойкое покрытие разных цветов.

Цена: От 4 до 9 долларов за квадратный фут без установки

Без суеты Материалы: Мебель

Фото Венделла Т. Уэббера

Нержавеющая сталь

Почему: Он прочный, устойчивый к атмосферным воздействиям и подходит для гриля.

Цена: Около 200 долларов за дверцы, навешенные на лицевую раму (на фото) или 500 долларов за полный 18-дюймовый базовый блок с ящиком и дверью

Морской полимер

Почему: Обладает очарованием крашеного дерева, но не гниет и не требует ухода — просто промойте его из шланга, чтобы очистить.

Цена: От 600 долларов за полу-нестандартный 18-дюймовый базовый блок с дверцей

Тик

Почему: Создает теплый классический вид. Необходимо ежегодно обрабатывать прозрачным герметиком.

Цена: Около 75 долларов за дверь, не включая петли или лицевую раму, или 750 долларов за полный 18-дюймовый базовый блок с дверью

Материалы без суеты: Столешница

Фото Fuse / Getty Images

Гранит

Почему: Противостоит погодным условиям, не оставляет пятен так же легко, как мрамор, мыльный камень или сланец, и не выцветает на солнце.

Цена: От 50 до 100 долларов за квадратный фут для установленных плит

Бетон

Почему: Придает чистый современный вид, но при неправильной установке может трескаться. Не подходит для самостоятельного использования. Должен быть запечатан и повторно запечатан ежегодно.

Цена: Примерно от 50 до 100 долларов за квадратный фут для плиты, отлитой по индивидуальному заказу

Керамическая плитка для наружного применения

Почему: Thrifty, подходит для домашних мастеров, предлагает широкий выбор стилей и цветов.Лучше всего подходит для регионов, где замораживание и оттаивание не повреждают линии затирки.

Цена: От 3 до 10 долларов за квадратный фут не установлен

стоит потраченных денег

Фото Caren Alpert

Это не предметы первой необходимости, но они делают приготовление пищи более приятным

Раковина: Легкость и гигиеничность мытья рук и овощей без перетягивания внутрь делает окупаемыми вложения не только в раковину, но также и в водопровод и канализацию; всего около 1800 долларов.

Выделенная газовая линия: Если у вас есть природный газ, проложите линию от дома, чтобы не бороться с пропановым баллоном или не кончалось топливо во время барбекю; От 300 до 900 долларов, в зависимости от расстояния до мангала.

Также стоит потратиться

Фото Марка Ломана

Дополнительная горелка: Идеально для гарниров. Некоторые грили поставляются с одним грилем, но убедитесь, что на нем достаточно места для ваших кастрюль.Отдельная горелка стоит около 500 долларов плюс установка. Подключаемые индукционные, которые убираются, когда они не используются, стоят от 200 долларов.

Холодильник: Под столешницей из нержавеющей стали можно держать холодные напитки и ингредиенты в пределах досягаемости гриля. Прибавьте 600 долларов к стоимости холодильника за 300 долларов для новой линии электропередачи в земле для его питания.

Как избежать получения разрешения

Фото Эндрю Маккола

Некоторым городам не нужен сборный гриль-остров.Но чтобы исключить любые догадки и гарантировать, что ваш проект не приведет к увеличению налогов, выберите передвижную кухню с решеткой на колесиках, тележкой и удлинительным шнуром для электричества.

Предотвращение пожаров

Иллюстрация Эрика Ларсена

Как сделать так, чтобы ваш новый кулинарный центр не подвергал опасности вас или ваш дом:

Гриль: Расположите его на расстоянии не менее 10 футов от горючих материалов, таких как деревянный сайдинг, перила палубы и ветки деревьев, и создайте хранилище для огнетушителя.

Газ: Проверить линию на герметичность. Смешайте 1 часть средства для мытья посуды с 2 частями воды. Нанесите раствор на шланг и фитинги соединителя. Включите газ, но не зажигайте гриль. Если образуются новые пузыри, у вас утечка. Затяните арматуру; если это не удается, замените шланг и фитинги.

Электрооборудование: требуются розетки GFCI; Также хорошо подключить кухню к отдельной цепи, к которой легко получить доступ через панель управления в вашем доме. Используйте только удлинители, вентиляторы и осветительные приборы, соответствующие требованиям Underwriters Laboratories (UL), поскольку они выдерживают воздействие ультрафиолета и экстремальных температур.

Устройства для вечеринок

Иллюстрация Эрика Ларсена

Если хотите: Фри с гамбургером

Рассмотрим: Фритюрница.

Большая емкость для закусок и птицы на День Благодарения.

Около 140 долларов; Кровать Bath & Beyond

Если хотите: Холодные на разлив

Рассмотрим: Кегератор.

Бочонок на колесиках, который перемещает партию прямо к решетке.

Около 495 долларов; Амазонка

Если хотите: Крабовые пиршества в Мэриленде

Рассмотрим: Горелка в виде штатива.

Высокая огневая мощь для варки глубоких горшков с ракообразными.

Около 49 долларов; Cajun Grocer

Другие устройства для вечеринок

Иллюстрация Эрика Ларсена

Если вам нравится: Семейный итальянский

Рассмотрим: Печь для пиццы.

Аутентичный купол, обожженный дровами, служит образцом рустикального стиля.

Около 1900 долларов; Sur La Table

Если хотите: Ребрышки медленного приготовления

Рассмотрим: Курильщик.

Пропан обеспечивает тепло, а древесная стружка — дым.

Около 170 долларов; Магазины Bass Pro

Если хотите: Замороженные маргариты

Рассмотрим: Льдогенератор.

Охладитель без отвеса полагается на резервуар с водой для производства кубиков.

Около 386 долларов; Ребята барбекю

Крыша: Пергола

Фото Look Photography / Getty Images

Павильон из кедра или дерева, обработанного под давлением, стоит от 5 до 15 долларов за квадратный фут. Решетчатая или решетчатая крыша обеспечивает вентиляцию, но для большей защиты покройте ее прозрачным акрилом или оцинкованным металлом.

Крыша: Тент

Фото предоставлено Solair

Для кухни, расположенной за пределами дома, можно легко переоборудовать навес по цене от 500 долларов за модель с ручным управлением шириной 8 футов.

Показано: Выдвижная маркиза Solair Shade Solutions из ткани Sunbrella. Найдите ближайшего к вам продавца.

Крыша: Зонт

Фото Триа Джован

Для передвижной кухни выберите прочную и универсальную консоль с ребрами из стекловолокна и 50-фунтовым основанием для защиты от ветра; От 200 до 300 долларов за оба. Для встроенной кухни подумайте о том, чтобы добавить в столешницу отверстие, через которое можно продеть стойку для зонта.

Лучшие столовые для …

Фото: Blend images / Intl. Сент-Клер / Getty Images

Семейные собрания: Распланируйте размещение от шести до восьми человек за столом длиной около 96 дюймов (на рисунке). В идеале оставьте расстояние 42 дюйма между краем стола и стеной или другим препятствием, чтобы было место, чтобы отодвинуть стулья и пройти позади сидящих.

Интимные обеды: Набор для бистро предлагает компактные и легкие переносные сиденья для двоих, а за круглым или квадратным 42-дюймовым столом достаточно места для четверых.

Развлечение с друзьями: Так же, как гости собираются на внутренней кухне, они собираются вокруг гриля на улице. Дайте им место для сидения — и держите их подальше от зоны приготовления пищи — с отдельно стоящим столом в пабе и стульями. Для встроенных кухонь с полуостровом или островками для гриля добавьте выступ в стиле барной стойки глубиной 15 дюймов для стойки высотой 36 дюймов или 12 дюймов для стойки высотой 42 дюйма, чтобы оставалось достаточно места для коленей.

Составьте план освещения с тремя зубцами

Обеспечьте рабочее освещение, например, прикрепляемую лампу для гриля или торшер, для приготовления пищи и рабочих зон.Окружающее освещение в местах для сидения в виде всепогодных струнных светильников или перезаряжаемых светодиодных чайных светильников создаст настроение. А в целях безопасности подумайте о местах или столбах на солнечной энергии вдоль дорожек, ведущих к вашей кухне под открытым небом, светильникам на подступенках для палубных лестниц и потолочных фонарях, где вы входите в дом.

Дополнения

: Portable Heater

Сохраняйте тепло и продлите сезон барбекю с этой пропановой установкой на 46 000 БТЕ; электричество не требуется.Колеса позволяют легко перемещаться.

Около 235 долларов; специальный заказ в Lowe’s

Надстройки

: складная скамья

Полки для хранения, решетчатая спинка для подвешивания посуды и просторная столешница делают эту складную скамейку для горшков из ели идеальным баром или местом для сервировки.

Около 127 долларов; Wayfair

Дополнения

: вентилятор двойного назначения

Держит лыжников в страхе, в то время как легкий ветерок и встроенные сиденья сохранят хладнокровие.

Около 70 долларов; Амазонка

Дополнения

: роликовый охладитель

Дополните холодильник или полностью откажитесь от него с помощью этого 80-литрового холодильника с порошковым покрытием, который поднимается к решетке, а затем фиксируется на месте.

Около 210 долларов; Patiostore.com

Надстройки

: раковина без отвеса

Этот настенный сосуд подключается к шлангу для создания станции мойки холодной водой. Отводите сточные воды на грядки с помощью второго шланга.

Около 100 долларов; Улучшения

Утепление 1-2-3

Иллюстрация Эрика Ларсена

Когда температура приближается к нулю, возможно, вам придется закрыть магазин на зиму. Вот как:

1. Очистите и накройте решетку.

2. Выключите и отсоедините все остальные приборы, например холодильник.

3. Перекройте подачу воды и слейте оставшуюся воду из труб.(Это проще всего, если ваш сантехник устанавливает систему подготовки к зиме на основе силы тяжести; в противном случае вам придется откачивать воду.)

Сруб с гаражом. Проекты домов и коттеджей из бруса с гаражом. Преимущества проектов домов с гаражом под одной крышей

Древесина по праву считается одним из самых популярных строительных материалов. Применяется для создания полов и потолков, крыш и небольших конструкций, а также для возведения отдельных изделий или самостоятельных конструктивных форм.

При этом особого внимания заслуживают проекты дома из бруса с гаражом, так как именно там этот материал используется больше всего.

Последовательность изготовления

Прежде всего, необходимо отметить, что проект — это детальный план возведения всего здания, от фундамента до крыши. При этом учитывается прочность всех материалов, их характеристики, взаимодействие друг с другом и способы монтажа.Именно поэтому необходимо поэтапно составлять проект дома из бруса с гаражом, рассматривая каждый вид работ как отдельный предмет.

Фундамент

Определение конкретного типа фундамента для таких конструкций — довольно сложный вопрос. Дело в том, что многие мастера считают, что постройки из бруса не несут большой нагрузки, им не нужно иметь прочный фундамент с большой глубиной. Однако есть такие проекты двухэтажных домов из бруса с гаражом, которые по своему весу могут превосходить даже бетонные конструкции.

Поэтому специалисты считают, что для создания большого жилого дома в несколько этажей лучше всего использовать фундамент, который будет заглублен ниже точки замерзания. Для небольших построек можно использовать неглубокий фундамент, а для бань и хозяйственных построек достаточно даже обычных плит или свай.

Частный дом — это не квартира, зажатая со всех сторон одними и теми же «клетками». В доме всегда все по-деловому, по-настоящему. В нем под одной крышей могут «уживаться» жилые и рабочие блоки, спальни, детская, столовая и мастерские, баня, гараж.Отдельный вход- но общая крыша …

Дом с гаражом

Гараж в доме очень удобный. И неважно, какого размера дом и из какого материала он построен — камня, кирпича или дерева. Если его проект составит грамотный специалист, место под гараж точно найдется. Например, проекты домов с гаражом из бруса компании «Проекты коттеджей» предусматривают его расположение в цокольном помещении. Двери в него ведут как из жилой части, так и с улицы.Плюсы такого обустройства гаражного пространства — не нужно выбегать на улицу, чтобы открыть ворота. Из дома вы можете пройти прямо в гараж, сесть за руль и открыть автоматические двери, ведущие на улицу, с помощью пульта дистанционного управления.

Основные преимущества:

Доступная цена (снижение затрат за счет экономии строительных материалов общей стены.
Фактор времени (связанный с одновременным строительством бревенчатого дома и гаража в едином строении).
Безопасность и практичность хранения автомобиля.
Сохранение полезной площади земельного участка.

Веранда или терраса — шикарное место для отдыха, проведения праздников. обеды и игры для детей на свежем воздухе под крышей.
Лоджия или балкон — потрясающее место для отдыха наедине с природой.
Эркер позволяет расширить внутреннюю площадь и обеспечить дополнительное освещение соседних комнат. Он спроектирован как одно- или двухэтажный.
Кукушка. Обеспечивает дополнительный свет на верхнем этаже или в гараже, а также придает дому неповторимый вид.

3 варианта размещения гаража:

в подвале — аналог подземного гаража, при такой архитектуре полезная площадь дома увеличивается, а котельную можно перенести в подвал;
в пристройке (см. 2 фото ниже) — над гаражом может располагаться: открытая летняя терраса или мансарда 2 этажа, что увеличит площадь дома.
— лучший вариант для одноэтажных и двухэтажных домов.

Что было сделано

Проект: проект Инсбрука адаптирован к местности и пожеланиям семьи заказчика, предложено решение по переносу террасы. Фундамент
: по геологии и расчетам архитектора дом возведен на свайно-ростверковом фундаменте.
этажей: цоколь — монолитный; межэтажный — плиты перекрытия железобетонные. Коробка
: стены из газоблоков, укладка на кладочный клей. Окна изготавливаются на заказ, с односторонней ламинацией, монтаж на месте.
кровля: металлочерепица.
внешняя отделка: стены утеплены базальтовым утеплителем и оштукатурены, элементы отделки — дерево, изготовление на месте по ТЗ-визуализации, покраска. Плинтус облицован декоративным камнем.
Внутренняя отделка: отделка выполнена по дизайн-проекту, где за основу взята комбинация декоративной штукатурки с камнем и деревом. На перекрытиях установили фальш-балки.
дополнительно: установлен и закончен камин.

Что было сделано

Тот самый случай, когда мы с Заказчиком говорим на одном языке и вдохновляемся стилем ECO high-tech! К нам пришел дизайнер Илья с готовым Дизайном своего будущего дома! Нашей команде проект понравился — ведь такие необычные и стильные решения — это всегда профессиональный вызов!
Мы подготовили смету для Ильи и разработали уникальные Конструктивные решения — все это позволило нам реализовать этот проект! Каркасный дом изготовлен по проверенной нами канадской технологии с утеплителем 200 мм по всему контуру! Снаружи дом обшит имитацией бруса.Все окна изготавливаются по индивидуальному заказу и ламинируются в цветах согласно проекту. Дополнительные акценты подчеркнуты профессиональным окрашиванием имитацией древесины и подбором цветов.

Что было сделано

Сколько стоит построить дом? Ведь наличие команды профессионалов и знаний — строительство дома с нуля — вопрос времени! Но иногда задача посложнее! У нас есть вводные — уже существующий фундамент или постройки на участке, пристройки к существующим постройкам и многое другое! Для семьи Мацуевых это было как раз такой сложной задачей.У них был фундамент от старого сгоревшего дома, а вокруг него благоустроенная территория! Новый дом нужно было построить в короткие сроки на существующем фундаменте. У Дмитрия и его семьи было желание построить новый дом в стиле хай-тек. После тщательных замеров был составлен проект, который учитывал старую планировку, но имел новую современную форму с интересными нововведениями! У дома появилась входная группа, где уютными вечерами можно посидеть за столиком и сложная, но возможная эксплуатируемая крыша в нашей полосе.Для создания такой кровли мы использовали свои знания и современные строительные материалы, балки LVL, кровлю и многое другое. Теперь летом на такой крыше можно устроить необычный ужин или понаблюдать за ночными звездами! В отделке наш архитектор также сделал акцент на минималистском и графическом стиле хай-тек. Гладкие оштукатуренные стены с крашеными дощатыми деталями, деревянные балки на входе добавили индивидуальности. Внутри дом отделан имитацией бруса, который окрашен в разные цвета в зависимости от назначения помещения! Большие окна на кухне гостиной с видом на участок — создали желаемый эффект освещенности и воздушности пространства! Дом семьи Мацуевых — оформлен в нашей фотогалерее в разделе загородной архитектуры в стиле хай-тек, в стиле, который выбирают смелые Заказчики с отменным вкусом.

Что было сделано

Ольга и ее семья давно мечтали о загородном доме! Надежный, добротный дом для жизни, который отлично впишется в их непростой узкий уголок! С появлением детей было решено осуществить мечту, дети быстро растут и в собственном доме на природе много возможностей и свежий воздух. Мы, в свою очередь, были рады разработать индивидуальный проект дома в классическом стиле из красного кирпича с эркером! После первого знакомства с нашей компанией в уютном офисе мы пригласили Ольгу посмотреть на нашу действующую строительную площадку: оценить порядок и процессы строительства, складирование материалов на площадке, познакомиться со строительной бригадой, убедиться в наличии качество работы.После посещения объекта Ольга решила работать с нами! И мы были рады снова заняться любимым делом, чтобы осуществить мечту другой страны!

Что сделано

Проект: внесены изменения в проект Сан-Рафаэль и произведена перепланировка согласно пожеланиям Заказчика.
этажей: цоколь -жб плиты перекрытия; межэтажный — плиты перекрытия железобетонные
коробка: стены из керамзитобетонных блоков, укладка на раствор ??? Винда вставлена.
кровля: металлочерепица
терраса: выполнены черновые ограждающие элементы, уложен настил.

Что было сделано

Дмитрий обратился в нашу компанию с интересным эскизным проектом для расчета стоимости. Наш опыт позволяет нам проводить такие расчеты для эскизных проектов с минимальными ошибками, не более 2%. Побывав на наших стройках и узнав стоимость строительства, Дмитрий выбрал нас из многих наших коллег по цеху для завершения проекта.Наша команда приступила к реализации сложного и выразительного загородного проекта с просторными комнатами и гаражом, большими окнами и сложной архитектурой. После сдачи проекта Дмитрий выбрал нас в качестве подрядной компании, а мы, в свою очередь, хотели делать дальнейшие работы на таком же высоком уровне! Так как объект большой, Дмитрий предложил пошаговое сотрудничество, а именно после успешного завершения фундаментных работ мы перешли ко второй части проекта — стены + перекрытия + крыша.Также для Дмитрия важны были точные сроки строительства, для ускорения строительных процессов бригаду пополнили 2 опытными каменщиками.
Ящик на свайно-ростверковом фундаменте доставлен вовремя! Результат порадовал нас и заказчика. Все этапы работы были согласованы и проработаны для Дмитрия и его индивидуального проекта, от чего выиграли все участники процесса!

Что было сделано

Проект: Проект нашей компании Инкерман, изменен с учетом пожеланий семьи Заказчика, на участке высажен дом с учетом существующей ситуации на участке и рельефа Фундамент
: по геологии и расчетам архитектора дом возведен на усиленном свайно-ростверковом фундаменте.
этажей: деревянные балки деревянные, в местах больших пролетов, установка балок LVL. Цокольный этаж утеплен базальтовым утеплителем 200 мм; межэтажное перекрытие с шумоизоляцией 150мм.
коробка: коробка: стены из керамзитобетонных блоков, укладка на раствор. Винда вставлена.
кровля: установка металлочерепицы.
внешняя отделка: фасад утеплен базальтовыми фасадными плитами 100 мм, фасады закрытые облицовочным кирпичом; цветовое решение предложено архитектором и согласовано с заказчиком.

Что было сделано

Семья Крутовых решила построить просторный дом для всей семьи!
Ольга и другие члены семьи прошли от идеи до реализации в несколько этапов! Выбор технологии, долгая работа над проектом, возведение фундамента, строительство дома с внешней отделкой и затем работа над внутренней отделкой! Каркасная технология выбрана как энергосберегающая, сборная и высокотехнологичная! Почему Крутовы выбрали нашу компанию? Им понравилось качество работ на нашей стройке и рабочие, которые провели подробную экскурсию! Также мы долго работали над сметой, комбинируя разные варианты отделки, сравнивая их стоимость.Это дало возможность выбрать оптимальный вариант из большого разнообразия отделочных материалов и комплектаций.
Проект создавал друг архитектора, но нам предстояло доработать его конструктивную часть. После этого был возведен самый надежный и эффективный фундамент — СШП. Далее начались работы по коробке. Каркасный дом с утеплителем 200 мм по всему контуру и уникальной технологией утепления крыши 300 мм. Для экстерьера был выбран сайдинг в эффектном сочетании цветов — кофейного и сливочного.Акценты подчеркнуты мощными свесами, межэтажной полосой и большими окнами!

Что было сделано

Когда вы решаете стать счастливым обладателем собственного дома и переехать в новый дом для постоянного проживания, в первую очередь думаете о том, каким будет дом; из чего его построить; сколько это будет стоить и, главное, КТО все это сделает?
Александр, пришел в нашу компанию с желанием переехать в собственный загородный дом … Ему понравился проект Авиньон и на участке уже был ленточный фундамент.После первого посещения объекта, замеров и осмотра фундамента мы дали свои выводы и рекомендации. Укрепляйте фундамент, меняйте и адаптируйте проект под размеры существующего фундамента! После согласования стоимости было решено строить зимой. Александр получил в подарок железобетонные перекрытия, одну из ведущих строительных бригад и дом по понравившемуся проекту, который к весне стоял на участке с внешней отделкой! Александр следил за каждым этапом строительства, регулярно посещал строительную площадку и был доволен результатом, а мы — своей работой.Это индивидуальный проект Авиньона, выполненный в каменной технологии с внешней изоляцией и сайдингом!

Что было сделано

Каждый дом — это отдельная история создания и реализации! Мы построили дом когда-то хорошие люди и нас порекомендовали другому хорошему человеку! Андрей Румянцев пришел в нашу компанию с желанием заменить старый загородный дом на одноэтажный просторный загородный дом с камином для теплых семейных вечеров … Дом решено было построить из газобетонных блоков так, чтобы будущий красавец загородный дом будет радовать хозяина десятилетиями! Заказчик озвучил свои пожелания по отделке — а мы, в свою очередь, все воплотили в жизнь.Благодаря детальной визуализации проекта каждый элемент внешней отделки — член дружного ансамбля! Баварская кладка, как завершающий этап внешней отделки, выглядит благородно и солидно. Вне всяких сомнений, такой тандем — пенобетон и кирпич можно смело назвать лучшим решением в области каменного домостроения — теплого, доступного, красивого, надежного. В современных технологиях мы сделали такой шаг вперед, что такие уникальные конфигурации стали доступны в короткие сроки, потому что мы построили этот проект в зимние месяцы.Главное, иметь необходимые знания и постоянно пополнять свой запас!

Что было сделано

Проект: за основу взят проект европейской компании, адаптирован под площадку и пожелания семьи Заказчика, предложены терраса и патио с учетом сторон света. сайт Заказчика.
фундамент: на основании геологических данных и расчетов архитектора дом возведен на свайном фундаменте.
этажей: цоколь — монолитный; межэтажный — деревянный по балкам со звукоизоляцией 150 мм.Коробка
: стены из газоблоков, укладка на кладочный клей. Окна изготавливаются на заказ с односторонней ламинацией, сборка на месте.
кровля: металлочерепица.
Наружная отделка: стены утеплены базальтовым утеплителем и оштукатурены. Опираясь на визуализацию, добавлены фасадные панели под камень «Толенто». Ограждения террасы, балкона — дерево, изготовление на месте по ТК-визуализации, покраска. Свесы крыши облицованы софитами под цвет крыши.

Владимир Мурашкин,

Владелец дома «индивидуальный 8х9м»

Параметры дома:

Что сделано

Когда к нам приходят клиенты с яркими, современными идеями будущего дома, мы загораемся дважды! Ведь работать над новым стильным проектом всегда интересно и своего рода вызов, как воплотить все смелые идеи с конструктивной точки зрения, какие материалы использовать в этом случае? Владимир купил участок с живописным видом на Оку! Этот вид нельзя было оставить без внимания, поэтому головокружительная терраса (51.1 м2) и большой балкон, ориентированный на красоту, стал непременным атрибутом будущего дома! Владимир хотел отдохнуть на природе в деревянном доме, но нужно было построить дом в короткие сроки и идеальным решением для таких задач стала технология каркасного строительства! Если хотите быть другим, то во всем! Еще эффектнее дом придала вертикальная отделка, имитирующая брус из прочной лиственницы, окрашенный в естественные оттенки с подчеркнутой текстурой дерева.Ламинированные окна дополняют современный вид дома! Получился отличный загородный дом, необычный и в то же время невероятно функциональный.

Собственный дом — это возможность самостоятельно обустроить жилье, выбрать планировку и провести необходимые коммуникации. Если в семье есть машина, при застройке участка стоит учесть место для парковки.

Идеальное решение — гараж, расположенный внутри коттеджа.

На нашем сайте вы можете найти проекты загородных домов с внутренним паркингом, включая макеты и фото.Дом с гаражом под одной крышей — практичное решение для современного дачного участка. Встроенный паркинг подходит как для небольших одноэтажных домов, так и для более массивных построек. Это делает посадку и высадку более комфортной, создавая на территории безопасное парковочное место.

Преимущества проектов домов с гаражом под одной крышей

— экономия полезной площади участка;
, чтобы сесть в машину, не нужно выходить на улицу;
коммуникации вводятся проще и без дополнительного согласования;
при строительстве используются те же материалы, что и при строительстве дома;
, даже если стоянка не отапливается, она будет получать тепло от основного здания.

Пристройка для автомобиля из-за своих размеров требует внесения изменений в интерьер дома. Это позволит вам реализовать уникальные дизайнерские проекты и приобрести необычную мебель для своей недвижимости. Затраты на создание вентиляции и звукоизоляции непропорционально малы по сравнению с вытекающими из этого преимуществами парковки внутри дома. Архитекторы нашей компании воплощают в жизнь максимально комфортный дизайн-проект, в котором каждый квадратный метр будет использован с умом.

Пристроенный гараж — неотъемлемая часть дома

Гаражи на втором этаже — отличное решение.

Многие владельцы считают, что встроенный паркинг неудобно корректирует окончательную форму здания — пристройка должна быть выше стен первого этажа.В итоге при совмещении парковки со зданием приходится делать лестницу в жилую площадь. Это мнение особенно распространено среди владельцев дачных участков. По сути, встроенный гаражный блок позволяет обогатить интерьер коттеджа: сделать высокие потолки, разместить над парковочным местом уникальное нежилое пространство.

Варианты размещения гаража

Возможны три варианта размещения автомобиля в доме:

Пристройка. Самый популярный и практичный вариант… Парковочное место находится в отдельном блоке рядом с домом. Звукоизоляция коттеджа обеспечивается толстой несущей стеной, легче проводить вентиляцию. Такая пристройка хуже греется.
Внутри дома. Сложный, но более удобный вариант. Архитектурно гараж ничем не выделяется из общего антуража застройки. Помещение отлично отапливается за счет прилегающих жилых блоков. В таком здании сложнее организовать шумоизоляцию и выброс выхлопных газов.
Дом с подземным гаражом. Расположен под входом в коттедж. Такое гаражное пространство не повлияет на использование пространства внутри постройки и будет гармонично смотреться на фоне постройки. Для входа необходимо дополнительно оборудовать спуск.

Въезд в гараж

Важным этапом строительства является создание въезда. Дорога к парковочному месту должна быть ровной, в соответствии с архитектурой участка и совмещенной с небольшой пешеходной дорожкой к крыльцу.Для пристройки или проекта дома с гаражом оформление подъезда не составит труда. Другое дело, когда парковка в подвале. В этом случае необходимо искусственно создать уклон для въезда транспортного средства. Здесь необходимо учитывать высоту семейного автомобиля и глубину расположения гаражного пространства. Реализуем все типы подъездов, в том числе вписываем дорогу в естественный ландшафт.

Особенности проектирования дома с гаражом

Безопасность

Пристройка к автостоянке — пожароопасное помещение. Чтобы избежать неприятных ситуаций, необходимо правильно оборудовать гараж: поставить автомат пожаротушения, отказаться от использования горючих строительных материалов, организовать вентиляцию.Наши декораторы интерьера сделают ваш гараж безопасным и защищенным от непогоды.

Фундамент

Вентиляция

Размеры (править)

Планируя дом, нужно учитывать количество автомобилей, которые будут размещены в гараже. Как правило, в рамках характеристик типового коттеджа создаются проекты домов с гаражом на 2 машины.Если вы планируете использовать пристройку для парковки 3-4 машин, в этом случае габариты гаражного купе могут отличаться. Удобный выход из ситуации — совместить встроенное парковочное место и паркинг в подвале. При этом два гаражных блока будут иметь общие коммуникации и соединены входом.

Получите разрешение на зонирование, чтобы изменить использование собственности | Сервис

Обзор услуг

Вам необходимо это разрешение, чтобы изменить способ использования собственности или ее части.Например, на:

Увеличение или уменьшение количества жилых единиц на участке.
Измените коммерческую арендуемую площадь на жилую единицу или новый бизнес.
Начать детский сад.
Создайте магазин розничной торговли, офис или ресторан.
Превратить склад в художественные студии.

Вы можете просмотреть анкету по классификации использования, чтобы определить правильную категорию использования.

Вам не нужно это разрешение, если установленное использование собственности остается прежним, даже если есть новый владелец или арендатор.

Если ваше предложение соответствует требованиям кодекса, вам по праву предоставляются разрешения. Если ваше предложение не соответствует требованиям кодекса, вам потребуется специальное исключение или отклонение от Совета по корректировке зонирования.

Зонирование — это только один этап процесса получения разрешений и лицензий. Вам могут потребоваться другие разрешения на строительство, сертификаты занятости, сертификаты безопасности или лицензии для законной работы или завершения вашего проекта.

Департамент лицензий и проверок (L&I) выдает разрешения на использование.

Если объект находится в пойме

Недвижимость в пойме может потребовать специальных документов или обзорного собрания.

Кто

Владельцы собственности и их уполномоченные агенты могут подать заявление на получение этого разрешения. В число уполномоченных агентов могут входить:

Профессионалы в области дизайна.
Адвокаты.
Подрядчики.
Лицензированные экспедиторы.
Арендаторы при наличии разрешения собственника.

Требования

Заявка на разрешение

В заявке на разрешение должны быть указаны предлагаемые изменения и информация о текущем владельце.

Если недвижимость была продана недавно, вместе с заявлением предоставьте копию расчетного листа или акта.
Вы должны подавать заявление на получение всех разрешений по юридическому адресу, установленному Управлением оценки имущества (OPA).
Если вы являетесь арендатором, подающим заявление, предоставьте заключенный договор аренды.

Планов не требуется

Если вы запрашиваете только изменение использования, вам обычно не нужно предоставлять какие-либо планы или чертежи.

Прочие документы

Формы защиты от наводнений: Для использования изменений в пойме.
Ключевой план: может быть запрошен L&I для справки на объектах с несколькими арендаторами или зданиями.

Сопутствующие разрешения

Где и когда

Стоимость

Пошлины за подачу заявки

Эта плата варьируется в зависимости от предполагаемого использования.

Для одно- или двухквартирных домов: 25 $
Для любых других целей: 100 $

Этот сбор не подлежит возмещению и будет использован для покрытия окончательной стоимости вашего разрешения.

Разрешительные сборы

За каждое разрешенное использование: 155 $

Некоторые предприятия могут использовать несколько раз. Пока виды использования связаны между собой, взимается только одна плата за разрешение. Например, в магазине могут продаваться как продукты, так и одежда. Для получения разрешения на регистрацию использования семейного или группового дневного ухода не требуется никаких сборов.

Комиссия за хранение записей

За страницу размером более 8,5 дюймов x 14 дюймов: 4 доллара США

Способы оплаты и реквизиты

Доступные способы оплаты

Где	Принята оплата
Онлайн через приложение eCLIPSE (Существует лимит в 200 000 долларов для онлайн-платежей.)	Электронный чек Кредитная карта (+ 2,25% наценка)
Лично в Центре разрешений и лицензий в здании муниципальных служб	Электронный чек Кредитная карта (+ 2,25% наценка)
Лично в кассе в здании коммунального обслуживания (Товары, оплаченные в кассе, будут отправлены по почте в течение пяти рабочих дней.)	Чек Денежный перевод Кредитная карта (+ 2,25% наценка) Наличные

Чеки и денежные переводы

Проверить требования

Выполняйте все чеки и денежные переводы, подлежащие оплате в «Город Филадельфия».
Физическое лицо или компания, указанные в чеке, должны быть указаны в заявлении.
Принимаются персональные чеки.
Чеки и денежные переводы должны иметь дату выдачи в течение 12 месяцев с момента транзакции.

Причины отклонения вашего чека

L&I не принимает чеки, в которых отсутствует депозитарная информация или чеки:

Без подписи.
Срок действия истек.
Дата публикации.
Стартер проверяет без информации о счете.

Политика возврата платежей

Если ваш чек возвращается неоплаченным из-за недостаточности или неполучения средств:

За сбор взимается комиссия в размере 20 долларов США.
Вы разрешаете городским властям Филадельфии или его агенту сделать одноразовый электронный перевод средств с вашего счета, чтобы напрямую получить эту комиссию.
Город Филадельфия или его агент могут повторно предъявить ваш чек в электронном виде в ваше депозитное учреждение для оплаты.
Если городские власти не могут получить оплату, лицензия, разрешение или апелляция будут аннулированы.
Вы не можете предпринимать никаких дополнительных действий на основании разрешения, пока не оплатите все сборы.
Разрешение или лицензия будут аннулированы, если неуплаченные сборы не будут уплачены в течение 30 дней.
Вы не можете подать или получить дополнительные разрешения, пока не погасите непогашенный долг.

Несвоевременная оплата лицензии

Если вы продлеваете лицензию более чем через 60 дней после установленного срока, с вас будет взиматься 1,5% лицензионного сбора за каждый месяц с момента истечения срока действия лицензии.

Как

Лично

Получите все необходимые предварительные разрешения перед подачей заявки в L&I.

Принесите заполненную заявку, материалы заявки и платеж в Центр разрешений и лицензий.

Заявки на разрешение рассматриваются, пока вы ждете. Это разрешение обычно выдается во время вашего визита.

Если не выдается без рецепта, вы получите уведомление по электронной почте, как только проверка будет завершена.

Разрешения, выданные не сразу, будут обработаны в течение 5 рабочих дней.

Онлайн

Войдите в свою учетную запись eCLIPSE и подайте заявку на разрешение.Загрузите все необходимые документы и оплатите регистрационный сбор.

Заявление будет отправлено в L&I и другие городские департаменты для рассмотрения и утверждения.

Заявки обрабатываются в течение 5 рабочих дней.

В случае одобрения заявитель получит уведомление о выплате остатка.

Если не будет одобрено, заявитель получит электронное письмо с указанием того, чего не хватает или что требуется.

Апелляции

Если ваше приложение получает Уведомление об отказе или Уведомление о направлении, вы можете подать апелляцию в Совет по корректировке зонирования.

Ваше право обжаловать уведомление об отказе или направлении истекает через 30 дней с даты его выдачи. Эти опровержения не могут быть продлены. Вам необходимо подать новое заявление и подать регистрационный сбор, чтобы получить новый отказ или направление.

Требования к продлению

Зонирование разрешает изменить использование собственности, истекает через шесть месяцев, если деятельность, связанная с разрешенным использованием, не начинается.

Верх
Вам нужно разрешение? — SDCI
Получение разрешения на ваш проект дает несколько преимуществ, в том числе увеличение стоимости при перепродаже, гарантия того, что ваша страховая компания покроет ремонт, и избежание компромиссов по поводу неразрешенных работ.
Для большинства проектов в Сиэтле требуется разрешение. Краткий справочник по часто необходимым разрешениям см .:
Для некоторых небольших проектов разрешение не требуется. Список работ, на которые не требуется разрешение, можно найти в:
Даже если вам не нужно разрешение, ваш проект должен соответствовать всем требованиям кодекса и стандартам разработки.Вы можете найти информацию о разрешениях на электричество, водопровод, боковую канализацию, строительство и землепользование на странице Типы разрешений.
Если вы не находитесь в экологически критическом районе, для следующих проектов обычно не требуется разрешение.
Мелкий ремонт или переделка. Вам не требуется разрешение на мелкий ремонт или переделку, стоимость которых составляет 6000 долларов или меньше, в течение любого 6-месячного периода. Лимит в 6000 долларов основан на справедливой рыночной стоимости рабочей силы и запчастей, даже если вы выполняете работу самостоятельно.
Вам необходимо разрешение на любые работы с несущими опорами, изменения ограждающей конструкции здания и работы, снижающие выход, свет, вентиляцию или огнестойкость , независимо от того, насколько мал проект .
Разные работы. Эти проекты обычно не требуют разрешения:
Внутренний дворик и бетонные плиты на земле (на уровне)
Покраска или уборка здания
Перетяжка дымохода
Установка кухонных шкафов
Панели или другая отделка поверхности существующих стен и потолков
Изоляция существующих зданий
Удаление опасных материалов
Ограниченный натуральный ремонт или аналогичная замена изношенных частей конструкции
Строительство и ландшафтный дизайн. Обычно разрешение на
не требуется.
Одноэтажное отдельно стоящее вспомогательное здание, такое как теплица, навес для инструментов или складов, игровой домик или подобное здание, если проектируемая площадь крыши составляет менее 120 квадратных футов, а фундамент здания представляет собой только плиту на земле
Некоторые подпорные стены и рокарии, высота которых не превышает 4 футов, измеряемых от низа основания до верха стены
Заборы высотой менее 8 футов без бетонных или каменных элементов высотой более 6 футов
Беседки или другие открытые ландшафтные конструкции площадью не более 120 квадратных футов
Платформы, дорожки и проезды. Для них разрешение не требуется, если они находятся на высоте менее 18 дюймов над уровнем земли, а не над подвалом или другим этажом здания.
Замена кровли и сайдинга. В отдельно стоящих одно- и двухквартирных домах разрешение на замену существующей обшивки крыши или ремонт крыши не требуется, только вы не вносите изменения в ограждающую конструкцию здания, и работа выполняется так же хорошо, как и существующая конструкция.