Если вы являетесь владельцем участка в 10 соток, то вам, определенно, повезло: это как раз та площадь, которая позволяет воплотить в жизнь все задумки по обустройству своего жилища с четко отлаженной инфраструктурой. Максимально эффективное использование каждого квадратного метра участка позволит вам не только построить дом, но и выделить место на участке для бани и гаражи. На первый взгляд, совсем необязательные пункты. Но только на первый: если хорошо подумать, то комфортная жизнь складывается вот из таких мелочей, а потому следует уделить их грамотной интеграции в жилое пространство как можно более пристальное внимание. Рассмотрим сегодня соответствующие фото, чертежи и дадим полезные советы, чтобы планировка участка 10 соток с домом, баней и гаражом была оптимальной на практике.
С чего начать?
Первое, что вы должны сделать при планировке — это тщательно проанализировать техническое состояние участка, а также особенности его расположения. Необходимо определить тип грунта, уровень сточных вод, а также как часто на участок падает солнце. Последний нюанс вообще дико важен, иначе рискуете обустроить зону отдыха таким образом, что солнце на ней будет гостить исключительно по большим праздникам.
В связи с этим стоит задуматься и о ландшафте в близлежащей зоне, ведь некоторые деревья могут скрывать от вас солнечные лучи — и ничего поделать с этим вы не сможете. Как только вы уже провели внимательный осмотр всех 10 соток вашего участка и уже примерно представляете, как извлечь максимум выгоды при планировке полученной территории, можно смело переходить к следующему этапу.
Оптимальное зонирование
Планировку участка 10 соток удобно вести путем разделения всей площади на 3 жизненно важные зоны:
- жилую — непосредственно дом, прилегающая зеленая территория, бассейн и т.д;
- земледельческую — огород, парник, теплица — тут уж на ваш вкус;
- хозяйственную — баня либо сауна, гараж, мастерская, сарай и др.
Если вы посадили растения непосредственно возле дома, то нужно иметь в виду, что его тень может препятствовать их благополучному росту. Все-таки свободный достаток солнечного света — обязательное для этого условие. Также следует иметь в виду следующее: в самой выгодной части территории участка в 10 соток с точки зрения проникновения солнечных лучей должны находиться элементы жилой или земледельческой зоны.
А вот постройки, которые относятся к хозяйственным, вполне можно разместить и на менее выгодных позициях. Сюда относится и гараж, и баня. Но в случае с последней не все так просто: если вы желаете разместить баню в непосредственном контакте с зоной отдыха, то вам следует переместить ее в куда более светлый и перспективный участок.
Оптимальный вариант для размещения дома — западная или северная сторона участка в 10 соток, в таком случае на зону отдыха попадает максимальное количество света. Поэтому планировка участка должна учитывать этот важный момент, чтобы позже вы испытывали удовольствие от отдыха, а не грызли ногти от досады за упущенные возможности.
Баню можно расположить как отдельным объектом, так и оформить в качестве пристройки к дому. Очень популярны варианты, где баня с беседкой и барбекю располагается под одной крышей.
Плюсы-минусы обнаруживаются у каждого решения. С точки зрения техники безопасности отдельная постройка кажется правильным вариантом, особенно если учесть, что вы имеете дело с не самой малой площадью, позволяющей хорошо использовать каждую зону.
Но иногда желание сэкономить оборачивается оформлением бани в качестве прилегающего к дому здания. В таком случае встает вопрос надежной защиты прилегающей стены от возгорания и перманентного влияния влаги. Все эти вопросы также решаемы, просто забывать о них не стоит.
Форма участка и распределение объектов на нем
- прямоугольник — самый популярный вариант, бесконечное количество вариантов распределения объектов при планировке, но в доминанте должны быть принципы строгой геометрии, чтобы не нарушить симметрию и гармонию;
- круглая — сложный с точки зрения ландшафтного дизайна участок, тут без помощи специалистов по планировке точно не обойтись, можно лишь посоветовать обратиться к ним либо взять за основу принцип округлости дорожек и цветников, от него никуда не деться, так как в данном случае вы становитесь заложниками формы участка;
- узкая линия — на первый взгляд, выгодную планировку такого участка 10 соток трудно продумать, особенно если он планируется с домом, баней и гаражом, но так кажется только на первый взгляд: элементарное разделение на зоны при помощи забора и правильное чередование высоких и низких растений поможет исправить его базовые недостатки;
- диагональ — очень перспективная форма для планировки, ведь любой участок смотрится куда больше, чем есть на самом деле, к тому же такая форма лояльна к распределению зон на территории;
- Г-образная — эта форма идеальна, если вы планируете разместить в выступающей части баню и прилегающую к ней зону отдыха с мангалом и барбекю.
Предлагаем вам уже готовые планировки участков 10 соток. Отобрали чертежи и воплощенные решения всех возможных форм, но предпочтение отдавали действительно ярким и удачным проектам с домом, баней и гаражом. Однако вам нужно адаптировать их под свои реалии: например, соблюсти по нормам СНиП расстояние от бани до забора соседей или соседней бани.
Заключение
Вопрос планировки участка 10 соток с предусмотренными на площади домом, баней и гаражом не кажется таким сложным, как можно подумать. Все-таки у вас есть хороший простор для маневров. Однако и ответственность за удачность этих маневров также высокая. Согласитесь, что очень обидно упустить все реальные возможности сделать такой солидный участок привлекательнее и удобнее. Ведь на кону не какие-то условные выгоды, а ваш собственный комфорт. И радость на лицах ваших близких. Поэтому отнеситесь к вопросу планирования как можно внимательно. И не забудьте о том, что планировка включает и обязательную проработку уникального стиля ландшафтного дизайна. В таком случае ваш участок станет тем самым местом, где вы сможете наконец почувствовать гармонию с самим собой и накопить силы для новых свершений в любимом деле.
Фото: vk.com, forumhouse.ru, pikabu.ru, myhome.ru,domofond.ru, roomester.ru.
Фоторепортаж
[09.08.17]
Разберем самую простую ситуацию выбора участка в поселке из примерно одинаковых свободных участков, правильной прямоугольной формы, без каких-либо серьезных перепадов рельефа. Какой из них выбрать лучший? На что следует обратить внимание? Ответить на эти вопросы Вы сможете сами, разобравшись в основных принципах планировки участка или обратиться к нашим специалистам по подбору участков.
Дело в том, что оценивая расположение участка относительно леса, озера, инфраструктурных объектов поселка и так далее, многие не придают никакого значения расположению участка относительно сторон света. Или знают, что это нужно учесть, но не знают, как именно.
Базовые планировочные решения – это схемы наиболее удачного расположения дома и самых популярных зон (бани, зоны отдыха, беседки, детской площадки и так далее) с точки зрения сторон света. Схемами легко пользоваться, предварительно определив по генплану или компасу, куда направлен фасад приглянувшегося Вам участка, на север, юг, восток или запад. Учитывая примерную планировку, Вам будет проще решить уже на этапе просмотра, у какого участка больше потенциал к воплощению именно Ваших идей строительства и благоустройства.
По каким принципам составлены базовые планировки?Многие считают, что планировка участка — это решение вопроса, где будет находиться дом и ворота, что не совсем так. Правильная планировка учитывает расположение на участке дома, вторичных строений, зонирование участка, определение лучшего места посадки деревьев и кустарников в зависимости от освещенности участка солнцем.
1. Расположение дома.Дом — самое значимое и самое крупное строение на участке, поэтому логично, что решение о его расположении первостепенно. Чтобы дом был достаточно светлым, теплым и сухим, наиболее удачное расположение для него — западная или северная части участка. Таким образом, восточная и южная (наиболее освещенные) стороны участка останутся под зоны отдыха, газоны, цветники, посадки и так далее, а с северной стороны дома можно сделать, например, затененную парковку для авто.
2. Высокорослые лиственные деревьяИдеальное расположение высокорослых лиственных и тем более хвойных деревьев – с западной и северной сторон участка. Такое расположение деревьев защищает участок от перегрева палящим западным солнцем в летнее время. Расположение с северной стороны позволит не затенять излишне участок.
3. «Шумная зона»: гостевой дом, баня, мангальная зона.Когда обозначено примерное место расположения дома, определяется расположение «шумной зоны». Это может быть зона с мангалом для посиделок с друзьями, гостевой дом, баня с бассейном на улице – то есть все те объекты, где можно будет шуметь пока кто-то отдыхает в доме. Следовательно, «шумную зону» располагаем на достаточном расстоянии от дома.
4. «Зона спокойного отдыха» — терраса и беседка.Также необходимая зона участка, место где можно спокойно почитать или выпить кофе, поговорить. Часто такой зоной является обычная терраса, пристроенная к дому, или беседка. В зонах спокойного отдыха летом семья проводит значительную часть времени, именно поэтому делать беседку нужно ближе к дому.
Что касается террасы, то однозначно, самыми удачными местами для ее расположения являются южный и восточный фасад дома. С одной стороны, Вы всегда будете иметь затененную террасу, она будет автоматически затенять окна, которые находятся под ней. А зимой, низкое солнце будет проникать сквозь окна и прогревать дом. Для сравнения, если мы расположим террасу с севера, то летом на ней будет комфортно, а осенью и в межсезонье — холодно и сыро. Поэтому КПД такой террасы будет ниже, чем в варианте юго-восточного расположения.
5. Вход в дом.Под навесом террасы можно беспроблемно сделать вход в дом. Таким образом, автоматически решается вопрос устройства крыльца и его кровли.
6. Лужайка и газон.Перед фасадом дома многие планируют пространство для открытой и ухоженной лужайки. Это позволяет ощутить простор на своем загородном владении.
7. Детская площадка.Если планируется детская площадка, то самым лучшим местом для нее будет зона, которая хорошо просматривается с других зон. Находясь, скажем, на террасе или в «шумной зоне», Вы должны беспроблемно видеть, чем занимаются дети.
8. Равномерное распределение зонЛучше равномерно «нагрузить» все стороны участка под различные зоны и соединить их между собой дорожками. Участки, на которых зоны расположены слишком близко друг к другу, некомфортны.
9. Низкорослые деревья и кустарники, дорожкиНизкорослые деревья и кустарники рационально расположить в восточной части — они будут обогреваться солнцем. С другой стороны, они будут давать небольшую тень всему участку. Дорожки, расположенные под прямым углом, неудобны и неэстетичны. Лучше сделать их плавными — это придаст участку больше шарма.
10. Пример: участок с западным фасадом.Определив еще на этапе просмотра направление фасада участка, расположение дома и основных зон, планировку в последствии можно доработать. Убирая и добавляя нужные зоны, Вы создадите свой, учитывающий все Ваши пожелания, эскиз участка. С ним будет намного проще выбрать проект дома, учесть постройки, которые появятся на участке в будущем и обойтись без лишних переделок и перестроек. Места хватит на все. На первый взгляд может показаться, что планирование участка — это сложно, трудно и требует времени. Но если подойти к процессу творчески, то результат строительства будет радовать Вас долгие годы!
You have no rights to post comments
планировка дачи 10 соток
Краткое содержание статьи:
Первое впечатление, что 10 соток недостаточно для строительства дачи. И максимум возможностей – это разместить дом, цветник, сделать небольшую лужайку, разбить сад. Но этого уже немало, а при грамотном подходе, собственная планировка дачи 10 соток позволит создать полноценную загородную усадьбу.
Прежде чем приступить к строительству, ландшафтному дизайну, насаждению сада и прочим прелестям благоустройства, нужно спланировать свой участок – разработать удачное расположение построек, позаботиться о функциональности, безопасности, комфорте.
Территория 10 соток – «за» и «против»
Такая площадь участка – оптимальный вариант для семьи 3-5 человек. Десяти соток будет достаточно для размещения всех необходимых построек, насаждений, элементов благоустройства. Места хватит и на несколько грядок, детскую игровую площадку. При должной фантазии, наличии дизайнерской жилки и даже незначительном бюджете, можно создать комфортные условия для всей семьи. Конечно не всё так однозначно:
- В некоторых случаях площадь 10 соток всё-таки может стать проблемой – это не просто садовый участок. Обслуживать эти метры сравнительно непросто. При недостатке времени и сил, для поддержания порядка потребуются значительные усилия. Также, чем больше площадь – тем выше земельный налог за ее использование.
- Иногда напротив, площадь может оказаться небольшой. Например, для тех, кто хочет активно заняться выращиванием сельскохозяйственных культур либо животноводством. Для этих нужд десятка соток может быть мало.
Очевидно, что сплоченной трудолюбивой семье абсолютно реально содержать участок в порядке: поддерживать состояние построек, внешнюю красоту. Такой территории более чем достаточно, чтобы разместить всё желаемое (в разумных пределах). А также всегда будет оставаться какое-то место на перспективу для дальнейшего творчества.
Что изначально влияет на планировку
Итак, участок имеется – необходимо тщательно его изучить. Основная проблема небольших площадей – сквозной обзор. Оградится от любопытства сложно. Но есть немаловажный плюс – это сравнительно низкие затраты на содержание, возможность создать уют за короткое время. Чтоб увеличить выгоды, необходимо рационально воспользоваться тем, что уже есть. Важно правильно подойти к делу, учесть основные факторы.
Постройки, растительность – что планируется сохранить
Лучшее средство планирования – визуализация. Другими словами – план, в электронном либо бумажном виде. Главное – соблюсти масштаб, опираться на реальные данные:
- Изначально, на участке могут быть какие-то постройки и насаждения, если он достался «от владельца». Всё старое, ветхое – на демонтаж. Крепкое, функциональное можно оставить, чтобы модернизировать в дальнейшем.
- Это касается и насаждений – старые, больные деревья лучше всего спилить или выкорчевать. Еще можно обрезать засохшие ветки чересчур разросшихся кустов, которые занимают большую площадь.
Все планируемые, либо реально производимые изменения, фиксируются на плане.
Освещенность
Далее нужно определиться с освещенностью – учесть имеющееся, спланировать будущее размещение построек и насаждений таким образом, чтобы добиться рационального использования естественного света на территории. Метод прост:
- В разное время суток – утром в обед и вечером участок обходится, на плане штрихуются затенённые участки.
- Учитывается тень деревьев, кустов, построек. Причём дневная штриховка накладывается на утреннюю, соответственно вечерняя на дневную.
- Самые густо-заштрихованные участки – наиболее затенённые в течение всего дня.
Способ хорош тем, что по его результатам легко предположить освещённость даже от не существующих, а ещё только планируемых построек и насаждений.
Ведь жилые комнаты планируемого дома, будущие посадки, которые больше всего нуждаются в свете, выгодно расположить с южной стороны. Она более освещена круглый год. Южная часть участка будет обдуваться более теплыми ветрами, быстрее согреваться с восходом солнца. Там быстрее сохнет, испаряется влага после дождя, тает снег весной.
Кроме этого, грамотное расположение дома относительно сторон света и оптимальное остекление позволит получать максимальное количества солнечного тепла, экономить энергию на обогрев дома. Днем дом будет хорошо прогреваться солнцем, а ночью отдавать это тепло жильцам. Его потребуется меньше обогревать.
Роза ветров
Не менее важно изучить основные тенденции в движении воздушных масс. В зависимости от полученных данных, принимается решение об остеклении, утеплении дома. Направление ветра влияет даже на то, чтобы дым от хозпостроек на собственном участке, или от соседних домов проходил мимо, и не нужно было им дышать.
Также стоит уделить внимание зимним ветрам. Ведь температура около -10°C при силе ветра от 8 м/с переносится организмом, как все -30°C. Помимо утепления самого дома, можно использовать постройки или насаждения, которые будут создавать своеобразный щит от ветра.
Рельеф
Переходим к анализу рельефа местности. Если участок не равнинный, а уклон значительный – основные постройки желательно размещать как можно выше, в наиболее сухом месте, чтобы талая и дождевая вода текла от дома, а не на него.
Особое внимание уклону нужно уделить в том случае, если планируется насаждать сельскохозяйственные культуры. Излишек влаги должен уходить за пределы участка, иначе возможно образование больших луж после проливных дождей, влекущее гниение плодов, которые растут в земле.
Участки с более богатой, плодоносной почвой лучше всего отдать под грядки и растения. Если территория глинистая, то для сада-огорода придется завозить плодородную землю, пригодную для выращивания растений, поднимая тем самым высоту. За счёт этого часть рельефа может измениться.
А самое главное – состав грунта и глубина залегания грунтовых вод. Информация добывается по-разному: опрос соседей, заказ геологических изысканий. Но она очень важна – от этого зависят конструктивные особенности будущего дома, вспомогательных построек, необходимость в дренажной системе участка. Основываясь на этих данных анализируется конструктив существующих построек, принимается решение о безопасности их эксплуатации, разрабатываются технические решения для устранения недостатков.
Планирование участка
Собрав все исходные данные можно заниматься планированием участка. До этого внимание акцентировалось на варианте с готовыми строениями. Однако, неизбежно возникнет необходимость что-то доделать или изменить. Либо в условиях, когда участок изначально предполагается под застройку – добавится необходимость самим учитывать правила размещения построек.
Это комплекс СНиП, противопожарных, санитарных правил – регламентирует минимально допустимые расстояния между объектами застройки (дом, баня и т.д), элементами благоустройства (септик, колодец, скважина). Руководствуясь им, учитывая полученные данные об участке:
- Размещаем дом, остальные постройки на плане. Кроме основных правил, желательно учесть нюансы. Например, если планируется гараж, имеющий общую стену с домом, то их желательно ориентировать ещё и в сторону подъездной дороги, чтобы не тратить площадь участка на путь от неё до гаража.
- На основании опыта исследования освещённых и теневых участков – предполагаем освещённость с учётом планируемого дома и построек. Корректируем их таким образом, чтобы они создавали минимальные помехи.
- Учитывая новые данные, зонируем – определяем назначение остальной территории. Предполагаем: сад, огород, зону отдыха. Цветники уместно разместить с лицевой стороны дома, возле парадного входа. Там, где они будут всегда на виду. Зону отдыха не обязательно объединять в одном месте, так называемые «уголки» можно распределить по территории участка. На удалении обычно размещают «неэстетичные объекты»: компостную яму, хозпостройки.
Окончательно корректируем план. Далее можно определяться с методами ландшафтного дизайна для сокрытия недостатков и акцентах на достоинствах участка.
Читайте также: «Планировка дачного участка»
Приёмы ландшафтного дизайна
Безусловно, финансовые вливания расширяют горизонты. Однако, даже сравнительно скромный бюджет, позволит реализовать всё красиво и уютно. Нужно лишь обнаружить скрытые возможности, верно распределить материалы, оставшиеся от строительства – из них многое можно сделать:
- Изюминкой участка может быть небольшой пруд, фонтан, альпийская горка, красиво оформленный цветник.
- Сложно представить современный участок без беседки или перголы. Это простые в сборке и установке конструкции являются излюбленным местом для отдыха всей семьи.
Очень выигрышно на участке смотрится зеленый газон. Детские игровые площадки, зоны отдыха можно засадить травой или вымостить плиткой. Также плитняком или булыжниками можно устроить дорожки.
Искусство ограждения
Финальным штрихом будет «отделение» от соседей – планируем «визуальные» ограждения. При этом важно не создать замкнутого пространства «для себя». Отличный метод – каскадное ограждение растениями. Для создания иллюзии продолжения пространства можно использовать:
- Цветочные клумбы. Разделить разные зоны можно красиво – при помощи цветника.
- Вертикальные живые изгороди – соорудив деревянные, засадив их рядами вьющихся растений. Также при помощи вертикального озеленения можно украсить старые, серые, безликие заборы из штакета и сетки-рабицы.
- Роскошно и ярко выглядит стройная череда туй, высаженных в одну линию. Плюсом туй является тот факт, что они достаточно неприхотливы в уходе и зелены круглый год.
Дополнительно можно расширить пространство вверх при помощи многоярусных цветников, альпийских горок. Таким образом схема окончательно преобразится в практически готовый дизайн проект дачного участка 10 соток.
Читайте также: «Планировка дачного участка».
Кропотливый и вдумчивый подход к каждой детали – залог успеха
Только вдумчивый подход к планированию, внимание к деталям помогут добиться желаемого результата, который будет радовать хозяев и гостей. Очень важно ответственно подойти к вопросу размещения на плане участка всех построек и элементов благоустройства.
И самое главное – после завершения всех подготовительных работ Вы готовы к разговору со специалистами – а их будет немало:
- Для начала очень желательно показать собственный проект компетентным людям. Они помогут усовершенствовать его, внести правки. Причём все они будут актуальными – ведь результаты исследований максимально сработают на Вас. Это убережёт от многих ошибок, последующих затрат на их исправление.
- Далее, предстоит общение с непосредственными исполнителями – рабочими, их руководителями. Ваша компетентность заметно поднимет качество работ.
При этом не стоит забывать, что строительство – это только начало. Далее всегда найдется что доделать или улучшить.
125 фото грамотного распределения места и строений
Всё чаще мы стараемся быть ближе к природе, отдыхая от рабочих будней. Хочется вырваться из давящих стен шумного мегаполиса. И вот, тысячи идеальных картинок, фото загородных домов просмотрены, решение принято, приобретён небольшой участок за городом, быть может, рядом с лесом или озером.
С чего же начать дачное обустройство? Наша статья поможет вам разобраться и спланировать уютное место для отдыха или постоянного проживания.
Содержимое обзора:
Общие рекомендации по зонированию
При планировании зонирования участка площадью 10 соток в первую очередь необходимо взять во внимание особенности приобретенной территории, её границы и ландшафт. Возможно, границы территории изогнуты или присутствует разница высот. Если земля заболочена, то необходимо озаботиться сооружением дренажной системы.
Участок причудливой или изогнутой формы дает простор для реализации дизайнерских задумок. Территория прямоугольной и квадратной формы предоставляют множество вариантов планировки и разбивки на зоны.
Взявшись за планировку участка 10 соток необходимо перенести его границы на бумагу, соблюдая масштаб. Безусловно, можно обратиться к дизайнерам и проектным бюро, но вполне реально создать и реализовать планировку загородного участка самому.
Для создания схемы планировки имения удачно подойдет миллиметровка. На бумагу необходимо нанести существующие постройки и насаждения, если они есть. Далее важно отметить границы основных зон.
Основной перечень зон
Участок условно разделяют на следующие зоны:
- основное строение
- зона отдыха(бассейн, детская площадка, беседка и пр.)
- теплицы
- плодовые деревья и кустарники
- грядки и цветники
- декоративные насаждения
- хозяйственные постройки
Разбивка на зоны может меняться в соответствии с пожеланиями хозяев и зависеть от предназначения территории.
Как наилучшим образом разместить основные зоны подскажет следующая глава.
Компас снова «в деле»
Наиболее удачным местоположением для дачного участка 10 соток относительно города является юго-западное, южное и западное направление. Но если возможность выбора ограничена, то можно организовать уютное пространство на выбранной земле.
Используя компас, определяем стороны света и принимаем более взвешенное решение для размещения основного строения, высоких насаждений и будущих грядок для получения хорошего урожая. Так, вход в дом обычно планируют с юго-восточной или южной стороны.
Спальню лучше расположить с ориентацией на запад. Таким образом, утром не разбудит яркое утреннее солнце. С восточной стороны лучше располагать гостиную или место частого пребывания. Таким местом может быть и рабочий кабинет, если в нем есть необходимость. А с помощью солнечного света можно сэкономить на отоплении помещений.
С восточной стороны лучше организовать огород для светолюбивых растений. С северной стороны лучше расположить хвойные или раскидистые деревья с разрастающимися кронами. Таким образом, они не будут затенять значительную часть территории.
Нельзя забывать о совместимости и уживчивости разных растений. Перед высадкой деревьев ознакомьтесь с рекомендациями по их размещению и учитывайте конечный объем кроны. Ландшафтные дизайнеры не советуют на участке 10 соток высаживать более 10-15 плодовых деревьев.
Размещаем основное строение
Перед началом строительства основного строения необходимо изучить нормы и правила расположения постройки относительно границ участка и соседей. Определиться с типом основания и формой дома. Участок, размером 10 соток, позволяет спроектировать дом с верандой или крыльцом.
Можно использовать готовые дизайн-проекты домов или обратиться в специализированные организации.
В расположении дома играют важную роль коммуникации, в первую очередь газ, потом электричество и канализация, если она предусмотрена.
Удобнее всего расположить дом рядом с въездом на территорию с улицы, т.к. основные коммуникации обычно проводят по центральным дорогам. Но по строительным нормам основное строение должно отступать от красных линий участка на 5 метров вглубь. От соседнего участка отступ должен составлять не менее 3 метров.
Если принято решение строить кирпичный дом, то между соседским и вашим домом необходимо выдержать расстояние до 6 метров.
Деревянный каркасный дом должен отстоять от соседского на 10 метров, как того требуют нормы пожарной безопасности. Между деревянным и кирпичным домом должно быть расстояние, составляющее 8 метров.
Всё это необходимо отобразить на вашем варианте планировки дачного участка.
Сад и огород
Перед размещением садовых культур важно ознакомиться с высотными отметками участка и определить уровень грунтовых вод. Это поможет принять решение о необходимости введения дополнительных систем дренажа или выборе вертикальной планировки грядок. Такая планировка является современной, удобной в уходе, и даже грядки с капустой и морковкой станут выглядеть стильно и оригинально.
Оформляя дачный участок 10 соток, ландшафтные дизайнеры рекомендуют максимально маскировать границы участка, представляющие забор.
Так, если участок узкий, то забор стоит оформить вьющимися растениями и избегать высоких деревьев. Квадратная форма участка позволяет разделить сад и огород.
Для желающих не тратить много усилий на уход за посадками можно оформить земельный надел газоном и редкими плодово-ягодными деревьями и кустарниками.
Но даже организация газона потребует выравнивания земли, создания минимального плодородного слоя и высадки в соответствии с рекомендациями конкретной газонной смеси.
Важно учесть
При самостоятельном создании схемы зонирования загородной дачи не будет лишним рассмотреть примеры планировок участков 10 соток в различных источниках. Это поможет быстрее определиться с необходимыми зонами и объектами.
Основное строение не следует размещать ближе 5-7 метров от улицы, а грядки лучше расположить подальше от проезжей части.
Хозяйственные постройки лучше размещать в отдалении от дома. Хорошим решением будет, если они гармонично впишутся в общую концепцию дизайна участка. Рядом с хозблоком можно разместить компост для дальнейшего использования естественного удобрения.
При планировании парковочного места для автомобиля желательно установить навес от солнечных лучей и осадков. Экономичным для земли вариантом будет расположение гаража под основным строением.
Вывод
Какую бы планировку своего надела вы не выбрали, включите фантазию и реализуйте свои задумки. Вложив душу и немного времени в обустройство загородного поместья, вы получите отличное место отдыха и подзарядки для дальнейших свершений.
Фото участка 10 соток
В данном материале мы будем рассматривать планировку участка 10 соток. Акцент плана будет направлен больше в сторону садового, нежели загородного для постоянного проживания. Важными аспектами для нас будут огород, сад и зона отдыха.
Итак, для начала определяемся с инструментами, которыми будем пользоваться. Как и в предыдущих материалах нам помогут:
Попробуем с помощью данных инструментов создать схему нашей земли своими руками.
Планировка дачного участка начинается с очерчивания размеров. В нашем примере используем стандартный для 10 соток вариант – прямоугольный участок 25х40 метров.
Рисуем участок нужной формы по нашим размерам 25х40
С одной стороны (левой) участок будет граничить с лесной территорией. С противоположной стороны будет улица. А с двух других сторон – соседние земли. Помимо размеров сразу наносим забор и примерное расположение калитки с воротами.
Также перед тем как приступить к планировке объектов вы должны примерно понимать, что будет на участке. В нашем случае мы возьмём в работу следующие:
Дом с верандой;
Сарай;
Цветник;
Сад;
Огород;
Зона отдыха;
Площадка для автомашины;
Компостная яма.
Причем, так как мы рассматриваем больше дачный вариант, то должны отвести под сад, огород и зону отдыха максимально возможную площадь. Переходим к этапу проектирования.
Расположение построек и объектов
Выделим 3 основных этапа — дом, сарай и остальные.
Место под дом
Форма и размеры садового участка позволяют выбрать место под строительство дома в различных вариациях. Руководствуясь нормами, определяем зону возможного расположения:
Определяемся с границами дома
В зависимости от этой границы и размера здания выбираем место постройки. Рассмотрим планировку дома 10х8 метров с просторной верандой. Расположим домик ближе к улице, верандой к фронтальной части земельного участка.
Расположение дома в пределах отведенных границ
Если бы участок земли был бы уже, то пришлось бы располагать дом продольно. Проектирование – это отдельная тема, которую мы не будем рассматривать в рамках данного материала. Определимся только, что сделаем фундамент на сваях, а для стен используем профилированный брус, хотя для дачного варианта можно воспользоваться и СИП панелями.
Место под сарай
Второй нашей постройкой будет сарай. Его мы запланируем в самом отдаленном конце участка 10 соток.
Располагаем сарай
Отступаем 1 метр от забора соседа и от забора, граничащего с лесом. Сооружения 4х4 метра вполне должно хватить под хранение садового инвентаря и хозяйственных вещей. Далее будем проводить планировку остальных объектов.
Место под остальные объекты
Прежде всего определимся с размерами и границами зон.
Под цветник выделим площадь прямоугольной формы перед домом размерами 13х6 метров. Этого пространства должно хватить для любого увлекающегося цветовода.
Зонируем цветник
Второе пространство большой площади будет занимать сад с плодовыми деревьями. Поэтому стараемся выбрать зону так, чтобы тень от дома не падала на это место большую часть светового дня.
Зонируем сад
Выделяем под него 1 сотку позади здания.
Третьим этапом выделяем место под огород. Его планировка будет предполагать две зоны – узкое, но протяженное пространство под овощные грядки и площадь под ягодные грядки с двумя теплицами. Опять же учитываем солнечные стороны, так как от этого будет зависеть наш урожай.
Зонируем огород
Располагаем первое место с южной, а второе с восточной стороны. Протяженность и размеры будут зависеть от размера ваших грядок. В нашем случае на первой позиции будут 6 грядок по 4 метра в длину, а на второй – две теплицы по 7х3 метров и две такие же объемные грядки, так как дети очень любят клубнику-землянику.
Для планировки отдыха на участке выделим несколько частей – место под небольшую детскую площадку и место под беседку, бассейн, барбекю. Для детей расположим пространство перед домом, чтобы можно было за ними наблюдать. А зону «для взрослых» отведем на противоположную сторону.
Места под зоны отдыха
Итак, в нашем земельном планировании осталось определиться с местом под автомобили. Здесь всё просто – 2-3 машиноместа выделяем перед воротами.
Зонируем место под авто
Таким образом мы получили разметку нашего дачного участка под все объекты.
Прорисовка объектов на участке
Следующим этапом начнём отрисовывать в каждой зоне наших 10 соток детали плана.
Для цветника программа Garden Planner предлагает большой выбор различных цветочных клумб. Поэтому оставляем выбор на ваше усмотрение.
Прорисовываем клумбы с цветами
«Сажаем» плодовые деревья, учитывая расстояние между саженцами, так как через 10-15 лет наш сад разрастётся и деревья могут мешать друг другу.
«Сажаем» садовые деревья
«Сажаем» овощные грядки – на ваш вкус и предпочтения.
Планируем огород для овощей
Также на нашем участке 10 соток мы делаем 2 теплицы – под перцы и томаты, а также 2 грядки – под клубнику и землянику.
Планируем огород с теплицами
На детской площадке размещаем качели, батут, песочницу и зонтик от солнца.
Планируем детскую площадку и зону отдыха
На зоне отдыха поставим небольшую беседку, мангал, а также сезонный надувной бассейн с двумя шезлонгами.
Для автомобилей заасфальтируем площадку и сделаем навес.
Прорисовываем место под авто
Завершение планирования
Наш дачный участок теперь наполнен всеми основными предметами. Следующим важным этапом следует планирование дорожек.
Планируем дорожки
Начинаем рисовать от калитки до дома. Далее тянем ко всем основным объектам.
Готово. Но наш участок 10 соток выглядит очень скудно. Дополняем получившиеся свободные пространства элементами декора, деревьями и прочим.
Расставляем деревья и предметы декора
Мы добавили к нашему участку компостную кучу в противоположном углу около теплиц. Также посадили деревья и сделали альпийскую горку в центральной части.
Примеры данной планировки для 10 cоток приусадебного участка в программе Garden Planner вы можете скачать по этой ссылке.
Читайте также другие материалы по разделу «Участок»:
Читайте про другие наши материалы:
Местность можно организовать по-разному.
Месторасположение всех построек и насаждений нужно продумать заранее, чтобы в итоге получить практичный вариант.
Ориентироваться на стороны света — мудрое решение.
Жилище нужно разместить так, чтобы вход в него был с юга. А на северной части территории можно высадить культуры.
Восток — отличная зона для огорода, ведь солнце в этом месте появляется чаще всего.
Источник — https://postroika.biz/22003-planirovka-uchastka-10-sotok-s-domom.html?utm_referrer=https%3A%2F%2Fzen.yandex.com
Дачный участок в 10 соток является достаточно просторным, а, значит, там можно воплотить в реальность все свои задумки, сочетая разные стили и приемы. Об особенностях ландшафтного дизайна такого участка расскажем в нашей статье.
Особенности
Территория в 10 соток подходит для тех, кто хочет получить красивый дом с садом и зоной для отдыха, но при этом не желает тратить все свое свободное время на уход за участком. Ландшафтный дизайн должен быть продуманным. Нельзя просто беспорядочно высадить растения и расставить предметы декора – все это будет выглядеть неаккуратно и хаотично. Перед тем как высаживать что-то на своем участке продумайте месторасположение зон.
При желании можно также сделать эскиз будущего участка на бумаге или компьютере.
При этом все нужно продумывать, ориентируясь не только на эстетические предпочтения, но и на то, насколько уместно высаживать те или иные растения у себя дома. Учтите ландшафт, проверьте почву и не забывайте об особенностях климата. Некоторые растения больше любят тень, другие же, наоборот, не могут жить без солнца. Это тоже стоит учитывать и высаживать светолюбивые растения там, где солнце появляется чаще всего.
Проектирование дачного участка в 10 соток – это достаточно сложная задача. Так что, если вы не уверены в том, что сможете должным образом украсить участок, лучше обратиться к профессионалам, которые либо предложат вам готовые идеи, либо спроектируют весь участок с нуля.
Стиль оформления
Если вы все же решились самостоятельно заняться оформлением участка, то в первую очередь стоит определиться со стилем. Существует несколько интересных направлений ландшафтного дизайна
Европейский
Этот стиль наиболее простой. Для оформления садового участка нужно не так много: достаточно просто оформить газон и высадить на участке несколько деревьев. Теплицы, компостная куча и разные хозяйственные постройки вам вряд ли пригодятся.
Зато останется место для того, чтобы разместить на территории садового участка красивые клумбы, патио, площадку для барбекю или даже небольшой бассейн. Проекты участков такого типа созданы для того, чтобы вам было комфортно проводить там время.
Деревенский
На территории бывшего Советского Союза очень популярно именно это направление. Как правило, если у вас есть садовый участок, то на нем принято обустраивать не только место для отдыха, но и небольшие грядки.
Если вас больше интересует практическая выгода, чем оригинальный внешний вид участка или возможность приятно проводить там время, то именно такой традиционный деревенский стиль понравится вам больше всего. На территории участка можно разместить несколько клумб с цветами и травами, теплицы для выращивания саженцев, аккуратные ровные грядки, а также вольеры, если вы планируете заниматься разведением животных.
Японский
Еще один стиль, который точно заслуживает внимания – японский. Как и все восточные направления, он выглядит оригинально и смотрится достаточно необычно на наших участках.
Традиционный японский сад – это целое искусство. И полностью воспроизвести эту красоту у себя дома вам вряд ли удастся.
Но можно хотя бы попытаться перенять некоторые идеи японских садоводов и воплотить их в реальность.
Совершенно невозможно представит традиционный японский сад без какого-либо искусственного водоема. Это может быть небольшой прудик с чистой водой, колодец или окруженный камнями маленький бассейн. Интересно смотрятся так называемые сухие ручьи. Их делают из камня, окружая красивыми растениями. Японский сад вдохновит вас и поможет расслабиться.
Средиземноморский
Интересно выглядит и участок, оформленный в средиземноморском стиле. Для его оформления используются различные растения, керамические горшки с живыми цветами. Также на средиземноморском участке можно встретить много декоративных деталей.
Уместно тут выглядят высокие фонари с коваными деталями, роскошные фонтанчики, деревянные беседки и такие же скамейки. На таком участке приятно отдыхать, а уход за ним намного проще, чем за всевозможными грядками.
Если вы не можете определиться с каким-то одним стилем, и хотите попробовать все и сразу, то можно использовать сочетание разных направлений. Например, обустроить на одном участке и зону для отдыха, и небольшие грядки, и клумбу. К счастью, десяти соток вполне хватит для того, чтобы воплотить в реальность все свои задумки.
Зонирование
Весь большой участок для собственного комфорта нужно разделить на несколько отдельных зон. Основные зоны: входная, садовая, огородная, место для отдыха и, при необходимости, детская территория.
Входная
Именно входная зона участка позволяет произвести первое впечатление на тех, кто приходит к вам в гости. Поэтому все и стараются оформить ее максимально презентабельно. Чаще всего, рядом с воротами оформляют красивые клумбы с яркими цветами. Отгородить участок от дороги также можно при помощи живой изгороди. Вечнозеленые кустарники смотрятся куда красивее, чем классический забор.
Садовая
Следующая зона, которая присутствует практически на каждом участке – садовая. Высаживать фруктовые деревья рядом с загородным домом очень выгодно. Вы получите естественную тень, в которой можно будет поставить несколько лавочек или даже подвесить здесь гамак. Кроме того, несколько месяцев подряд вы будете питаться вкусными фруктами и свежими ягодами, которые разнообразят ваш рацион и наполнят его витаминами.
Плюс ко всему, садовые деревья смотрятся очень красиво практически в любое время года. Весной ваш участок будет украшать цветущий сад, летом – деревья со спелыми ягодами и фруктами, осенью – золотая листва, а зимой – заснеженные ветви.
Такая естественная красота преобразит территорию.
Также для оформления участка можно использовать и декоративные растения. Например, аккуратные низкорослые деревья. Дизайнеры рекомендуют высаживать их на переднем плане и использовать для украшения участка.
Огород
Если слово «огород» ассоциируется у вас с поросшими сорняками грядками, то пора отбросить эти стереотипы. Поддержать эстетичный вид участка, расположив на его территории небольшой огород, вполне возможно. Для этого достаточно высадить растения красивыми ровными рядами или даже оформить их в аккуратные клумбы квадратной формы.
Для того чтобы вам было проще ухаживать за своим участком, оформите дорожки между клумбами и разными частями огорода. Такие дорожки одновременно и защитят участок от лишней грязи, и упростят процесс работы с растениями.
Позаботиться стоит и о правильном освещении, и о системе полива. Большинство домашних растений требует нормального естественного освещения. Поэтому их рекомендуется высаживать на солнце. Что касается обеспечения растений водой, то можно поливать их вручную или продумать и организовать автоматическую систему капельного полива.
В дополнение к своим грядкам можно установить на территории участка теплицу или несколько небольших парников. Так вы в любое время года получите доступ к спелым ягодам или домашним овощам.
Детская площадка
Если у вас в доме есть ребенок или даже несколько детей, то самым правильным решением станет обустройство детской площадки на территории участка. Так вы точно будете знать, чем занят ваш малыш и будете уверены в том, что он проводит время на природе, с пользой для здоровья.
Занимаясь обустройством площадки для нескольких детей, постарайтесь продумать все так, чтобы всем хватало свободного места, и все могли занять себя чем-то интересным. Лучше поставить дополнительные качели или же сделать песочницу побольше, чтобы всем хватало свободного места и всем было чем заняться.
При обустройстве детской площадки не обязательно тратиться на дорогостоящие карусели или спортивные комплексы. Можно просто установить песочницу, несколько стульев и столов для игры в школу и соорудить самые простые качели из покрышки, закрепленной на дереве.
Детям будет достаточно даже этого для приятного времяпрепровождения.
Зона отдыха
Наконец, не стоит забывать и о зоне отдыха. В зависимости от стиля, в котором оформлен ваш участок и ваших потребностей, она может быть разной. Как правило, зону отдыха размещают в центре участка.
Оптимальный вариант – красивая беседка, которая будет служить не только местом для сбора всей семьи, но и отличным украшением территории рядом с коттеджем. Беседки, как правило, строят из дерева. Они прекрасно сочетаются с домами в стиле рустик, шале или кантри. При желании внутри нее можно расположить что угодно: от стола со стульями до подвесных кресел и низкого журнального столика.
Вместо беседки, на территории своего участка можно расположить обеденную зону под навесом, площадку с мангалом или открытую террасу. В целом под зону отдыха можно подобрать любое место, где вы сможете отдохнуть и насладиться красотой окружающей природы. К счастью, на территории в десять соток хватит места для того, чтобы установить все, что вам необходимо для комфортного отдыха.
Озеленение
Другой важный этап – это озеленение участка. После того как вы разделили территорию на отдельные зоны, каждую из них нужно озеленить. Для этого подойдут разные растения: как хрупкие однолетние цветы, так и многолетние кустарники, которые встречаются на прилесной территории.
Газон
Территория с аккуратной и равномерно подстриженной зеленой травой уже сама по себе выглядит красиво. Неважно, какой участок вы планируете оформить таким образом, везде это будет смотреться органично. Газон может служить как красивым фоном для других растений, так и быть самостоятельным украшением ландшафта.
Клумбы
Украшать территорию цветами намного сложнее. Во-первых, нужно подобрать растения, которые будут цвести в одно время, и создавать красивую композицию. Во-вторых, за ними намного сложнее ухаживать. Если газон достаточно просто подстригать пару раз в сезон и иногда поливать, то цветы требуют ежедневного внимания. Их придется постоянно поливать, пропалывать и проверять, не погибли ли они в борьбе с сорняками.
Выбирайте растения, за которыми вы способны должным образом ухаживать. Если у вас нет времени на сад, подберите те цветы, которые растут «сами по себе». Подойдут нетребовательные многолетники.
Для того чтобы растения действительно украшали ваш участок, надо высадить их правильным образом.
Можно оформить простые квадратные или круглые клумбы, а можно немного поэкспериментировать. Например, высадить цветы в кадку, телегу, старое ведро или рассохшуюся бочку. Наполните емкость грунтом, добавьте удобрений и смело высаживайте растения. Выглядит такая композиция красиво и необычно.
Также можно высадить цветы альпийской горкой. Выберите правильное сочетание цветов, и смотреть на ваш участок будет очень приятно.
Грядки
Огород, как ни странно, тоже может быть полноценным украшением участка. Для этого вы можете высадить саженцы ровными рядами или расположить их в аккуратных клумбах. Это будет смотреться почти так же красиво, как и растущие на участке цветы.
Зеленый участок с огородом, разбитым на отдельные квадраты с разными растениями внутри, будет радовать вас и не доставит неудобств. Отделенные камнями или кирпичами небольшие квадратики с грядками проще пропалывать и осматривать, ведь их друг от друга отделяет не грязь, а аккуратные, посыпанные стружками или гравием, дорожки.
Особенно красиво смотрятся высаженные рядами морковка, свекла, петрушка, салат и другие, декоративные с виду растения. При желании по краям таких грядок можно высадить цветы разных размеров и расцветок.
Деревья
Правильным образом высаженные деревья не только украсят участок, но и защитят вас от жары. Вы можете высаживать разные деревья по всему периметру участка или разместить их в отделенном от всей территории саду.
Не забывайте и о невысоких декоративных деревцах и кустарниках, от которых нет практической пользы, зато есть эстетическая.
Такими деревьями можно разделить участок на несколько зон, отделяя одну от другой при помощи импровизированной живой перегородки.
Красивые примеры
Существует много красивых примеров зеленых участков, которые радуют глаз хозяев. Вот несколько простых примеров, на которые можно обратить внимание при поиске вдохновения.
Если вы не готовы тратить много времени на обустройство прилегающей к своему брусовому домику территории, то ее можно оформить при помощи хвойных растений. Многолетние кустарники, раскидистые ели и аккуратные дорожки украсят ваш участок. Тут не нужно никаких лишних деталей в виде фонтанов или статуй. Природа сама все сделает за вас, украсив участок разными оттенками зеленого.
Второй пример – это полная противоположность первому участку. Это настоящее буйство зелени. На участке есть место и аккуратным клумбам, и роскошным деревьям, и необычным кустам. Оформлено все это камнями и каменными ступеньками. А по центру располагается небольшая зона для отдыха со столиком и диваном. От солнца ее защищает цветной навес, а от жары и ветра – деревья, высаженные рядом.
Все на таких участках предусмотрено и именно к этому и нужно стремиться. Если вы хотите, чтобы вам на своем участке было так же комфортно, прислушайтесь к предложенным советам, спланируйте все заранее и приступайте к озеленению и украшению территории.
О том, что что нужно сделать, чтобы участок выглядел прилично,а не был в сорняках, смотрите в следующем видео.
Могут возникнуть ситуации, из-за которых вам может быть интересно, сколько участков составляет акр? Вы начинаете думать об этом, и вдруг вы понимаете, что вы не так хороши в измерениях земли. Допустим, вы хотите купить землю в Нигерии — тогда вам просто нужно понять систему измерений земли в Нигерии!
Что такое система измерения земель в Нигерии?
Давайте начнем с некоторых основ, не так ли? Возможно, вы знаете, что земля измеряется в футах, метрах, акрах, гектарах и т. Д.Все зависит от страны, в которой вы живете.
Например, большинство стран мира используют метрическую систему, что означает использование метров, гектаров, километров и т. Д. С другой стороны, есть страны, которые по-прежнему использовать имперские единицы (футы, акры и т. д.).
В системе имперских единиц также существует проблема измерения участков. Интересно:
Какой размер земельного участка?
Стандартный участок — это участок земли для строительства или ведения сельского хозяйства.Вы, например, можете купить участок земли и начать на нем небольшую ферму. Это легко понять смысл, но измерения могут быть немного сложнее здесь.
Так, согласно земельному делению Нигерии, участок для дома должен быть 50×100 футов. И так в большинстве городов Нигерии. Однако в Лагосе стандартный размер земельного участка составляет 60×120 футов. Странная вещь, если вы спросите нас.
Теперь вы знаете, что такое сюжет и его размер. Как насчет того, чтобы выяснить, сколько участков в акре и гектаре? Давайте разберемся!
Сколько участков земли составляют акр?
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Как сделать детоол мыло?
Почти все мы слышали об акрах.В основном используется в обычных и имперских системах США. Это стандарт, и он часто используется продавцами земли.
Один акр, чтобы быть чистым, почти размер стандартного футбольного поля, которое составляет около 4046 кв.м.
С некоторыми небольшими вычислениями мы выяснили, что шесть участков составляют акр, если размер участка составляет 60×120 футов. Таким образом, преобразование акра в участок даст вам один акр на 6 участков.
Следующий вопрос о гектарах:
Сколько участков земли составляют гектар?
га не так популярны, как акр в Нигерии.Эта метрическая единица системы равна 10000 м2 или 100 площадям. Вкратце, гектар — это большой участок земли размером 100 х 100 м или 328 футов на 328 футов. Это более двух акров. По математике мы смогли рассчитать, что гектар состоит примерно из 15 участков.
Теперь вы знаете о земельных измерительных системах и сколько участков в Нигерии. Когда вы думаете об этом, это не так сложно понять. Мы надеемся, что вы будете использовать эту информацию в будущем. Мы все должны узнавать что-то новое каждый день!
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Как подать заявку на получение кредита NYSC?
.
Будучи иностранцем, живущим в Нигерии, или потенциальным покупателем, желающим построить новый дом, вы часто обнаружите, что дела идут не так, как вы привыкли, и покупка земли не является исключением. Первое препятствие — понимание системы измерений земли в Нигерии.
В Нигерии земля измеряется в гектарах, акрах, метрах и футах. На эти измерения влияют факторы, которые включают, но не ограничиваются ими, экономические инвестиции и модели развития, человеческие факторы и факторы окружающей среды, которые могут привести к массовой миграции и искусственному дефициту земель, пригодных для развития.
Земельный участок — это выделенный участок земли. Согласно земельным подразделениям Нигерии, соответствующий участок для строительства дома составляет 100 x 50 футов. Гектар — это земля размером 100 х 100 м или 328 футов х 328 футов. Это около двух с половиной акров. С другой стороны, акр представляет собой прямоугольный участок земли общей площадью 4 046 кв. М или 43 560 кв. Футов.
Многие спрашивают, каков размер стандартного земельного участка в Нигерии?
Согласно словарному значению участок, это выделенный участок земли для целей строительства или ведения сельского хозяйства.Слово «участок» — это произвольный термин, используемый для описания раздела земли, выделенного для развития собственности.
Размер земельного участка может варьироваться по разным причинам, но в соответствии с разделением земель Нигерии, подходящий участок для строительства дома составляет 100 x 50 футов, который может вместить стандартный дом с небольшим соединением. Для лучшего понимания деления земель, используемого в Нигерии, используются следующие единицы площади:
Гектар — это одна из наименее известных метрических единиц, с которой потенциальные покупатели и застройщики, по-видимому, борются — это земля размером 100 х 100 м или 328 футов х 328 футов.Это около двух с половиной акров.
Акр — стандартная единица измерения, используемая продавцами земли, и она почти эквивалентна размеру стандартного футбольного поля. Акр — это произведение любого прямоугольного участка земли, дающего в общей сложности 4 046 кв. М или 43 560 кв. Футов.
Десятая часть акра, половина акра, одна шестая часть туза — что все это значит?
Что касается измерений на земле, вышеуказанные подразделения составляют некоторую долю акра, что означает, что участок может быть
50 х 100 футов / 15.2 x 30,5 м — 463,6 м 2 (это означает, что на акре имеется 8,7 земельных участка площадью 463,6 м 2)
60 x 120 футов / 18,3 x 36,6 м — 669,8 м 2 (это означает, что на участке есть 6 участков земли площадью 669,8 м 2)
100 x 100 футов / 30,5 x 30,5 м 930,25 кв. М (это означает, что на одном акре 4,3 земельных участка площадью 930,25 кв. М)
Как дизайнер и строитель, я уделяю большое внимание размеру земли и пытаюсь придумать дизайн, который не только выглядел бы великолепно, но и наилучшим образом использовал землю.
Если у вас есть какие-либо вопросы, оставьте комментарий ниже.
Посмотреть список земельных участков на продажу в Нигерии
,Руководство по типам участков
Land не всегда поставляется в красиво рекламируемом пакете с разрешением на планировочные работы — так что проявите инициативу и найдите ее сами. Новичок, самостоятельно строящий, считающий, что задача найти подходящий участок будет достаточно трудным, будет еще более унылым, когда обнаружит, что сюжеты бывают разных типов и что для каждого существует множество названий.
Именно наличие разрешения на планирование делает участок земли участком, и вы фактически никогда не должны платить за участок, пока не получено разрешение на планирование.Тем не менее, поскольку вы можете подать заявку на разрешение на застройку на любой земле — даже если вы ею не владеете — ваш выбор участков может быть гораздо шире, чем вы думаете.
Участки заполнения
«Заполнение» — это термин, обычно используемый для участков в городских или деревенских условиях, когда занимают промежуток в уличной сцене , а не выходят за границы населенного пункта. Любое расширение границы населенного пункта, вероятно, будет осуждено планировщиками и будет называться «развитием ленты».
Однако тот факт, что сюжет заполнен, не обязательно означает, что планировщики согласятся на его разработку. Есть бесчисленные примеры открытых пространств или даже полей, которые были окружены развитием в деревне, и вы можете подумать, что они созрели для строительства. Правительство на национальном уровне стремится к тому, чтобы участки земли в границах поселений использовались до открытия земель; но часто местные органы власти также стремятся обеспечить сохранение открытых пространств в застроенной зоне.
Участки заполнения представляют собой два облика:
Это земля, которая не используется в настоящее время и скрыта от глаз стенами или заборами, которые создают иллюзию того, что уличная сцена не прерывается. Земля может быть резервной, потому что:
- участок, который раньше был садом или земельным участком
- , ранее имелся доступ к земле в задней части, которая впоследствии была продана или застроена
- , земля вполне могла иметь предыдущее использование, которое В прошлом исключалось его использование для застройки, например, владельцы местной свалки
- наполовину забыли, что они владеют этим участком земли, который они больше не используют
- , земля не зарегистрирована и вышла из собственности.
Проверьте Карты Google или план Съемки артиллерии для вашего района и изучите его на наличие признаков этой запасной земли. Тогда выходите и делайте запросы. Самая большая проблема, с которой вы можете столкнуться — это отсутствие отслеживаемого владельца. Земельный кадастр обычно может помочь тем, кто совершает сделки с ними с 2000 года.
Это другой и более определенный тип участка с засыпкой, где домовладельцы с садами, имеющими широкий фасад, выходят на участок, примыкающий к проезжей части.
Садовые участки ранее классифицировались как «коричневые поля», но теперь они снова являются «зелеными», что означает, что разрешение на планирование с большей вероятностью будет предоставлено, если ваша разработка соответствует местным потребностям.
Тем не менее, большинство одиночных участков, которые выходят на рынок, когда-то были частью чьего-то сада. Следует обратить внимание на любые ограничительные условия, которые продавцы, возможно, пожелают наложить, ограничив, скажем, возможность иметь окна, выходящие на сохраняющийся дом, и право на подключение к службам или канализациям в саду этого района. Старый дом.
Еще раз, глядя вокруг и изучая карты, можно определить потенциальные участки. Затем вам нужно постучать в двери и спросить, будут ли они готовы продать в случае получения разрешения на планирование.
( БОЛЬШЕ : Как построить дом на садовом участке)
Джереми и Сюзанна Эммерсон построили современный дом на узкой площадке, ранее занимаемой гаражом по соседству с их старым домом (Фото предоставлено: Алистер Николс)Девелопмент Девелопмент
Это еще один тип садового участка. Только здесь, вместо того, чтобы пытаться заполнить дорожный фасад, развитие находится в тыл существующего дома . Это действительно происходит только в том случае, если первоначальный участок довольно большой, но на самом деле зачастую на таких участках гораздо больше уединения, чем во многих современных имениях.
Доступ , как правило, находится в стороне от существующего дома, и условия этого права проезда должны быть правильно изложены. Если вы делитесь доступом, то было бы предпочтительно иметь обязательство по совместному обслуживанию.
( БОЛЬШЕ : есть ли у вашего участка проблемы с доступом?)
Brownfield Land
Термин относится к земле, для которой было ранее запланировано использование , которое могло быть прекращено. Это могут быть фабрики, старый строительный двор или даже вышедшая из употребления заправочная станция.Правительство в целом поддерживает его использование для перепланировки, если установлены все другие нормальные критерии планирования.
Следите за загрязнением на участках с промышленным использованием. Это почти всегда можно решить, но это может быть дорогостоящим, и эти затраты должны быть отражены в цене. Как указывалось ранее, садовая земля также обозначается как земля коричневого цвета.
Greenfield Land
Это земля с , которая ранее не была разработана .Все политические партии выступают против освоения ранее незастроенных земель в сельской местности, если они не соответствуют их требованиям по предоставлению большего количества жилья, инфраструктуры или новых городов.
Земля Зеленого пояса
Это совершенно другое обозначение от земли с новым полем в том смысле, что ее сохранению присвоен правовой статус. В общем, на земле зеленого пояса не разрешается новая застройка, если только она снова не соответствует требованиям правительства.
Если вы хотите построить в сельской местности (даже на зеленом поясе), это можно сделать в соответствии с так называемым пунктом 79 Основы политики национального планирования.Это не просто, но и невозможно.
Мы объясняем, как в нашем Руководстве по параграфу 79
Сменные участки
Это относится к ситуации, когда участок занят домом или бунгало, который либо не соответствует стандартам с точки зрения строительства, либо имеет / не реализует весь потенциал сюжета. Это созрело для того, чтобы быть сбитым с ног и замененным лучшим зданием или зданиями.
Как правило, планировщики поддаются замене один на один, но остерегайтесь местных политик, которые ограничивают размер нового жилища по отношению к размеру оригинала — это особенно вероятно в зеленом поясе.
Прежде чем приступить к реализации проекта такого типа, важно, чтобы вы понимали разрешение на планирование замены жилья.
Полностью обслуживаемые участки / нестандартные дома
Все чаще местные органы власти или частные компании выводят на рынок участки с уже подготовленными сервисными дорогами и канализацией. Это обслуживаемые участки, и во многих случаях сервисные принадлежности будут подключаться к участкам, хотя соединение обвинения все еще могут потребоваться. Застройщик земли предложит им участки для строительства домов по индивидуальному заказу с разным уровнем вовлеченности в проектирование от потенциального домовладельца.
Это может быть отличным способом получить сделанный на заказ дом, но суть в том, что обычно существует более ограниченный процесс проектирования для самостоятельного застройщика (и ваш дом будет частью развития). Если это вас не беспокоит, это, безусловно, отличный способ самостоятельной сборки за меньшие деньги и с меньшим количеством неопределенностей, связанных с разрешением на планирование и пригодностью участка.
После того, как вы нашли участок, у вас есть законная возможность купить при условии планирования
Чтобы гарантировать, что участок будет вашим при получении разрешения на планирование, вам нужно попросить своих адвокатов подготовить простую одну или две -страничный юридический вариант, который требует, чтобы продавец продал вам в случае успешного применения вашего планирования .Это может потребовать некоторой оплаты. Если это большая сумма, она обычно вычитается из цены, если продажа проходит. Это почти наверняка будет ограничено во времени. Он может указывать цену, если вы согласились с этим, или он может оставить это для оценки в будущем.
В качестве альтернативы, если, посетив планировщиков, вы абсолютно уверены, что оно получит разрешение на планирование, вы можете согласиться его купить и перейти к обмену контрактами « при условии получения удовлетворительного разрешения на планирование ».Таким образом, если дела не пойдут по плану, а в заявке будет отказано, договор будет аннулирован, и вы вернете свой депозит.
То, что вы не получите обратно ни в одном из этих сценариев, — это затраты на подготовку планов и составление заявки. Это игра Поэтому убедитесь, что вы правильно задаете вопросы планировщикам и забираете правильное сообщение, а не только то, которое хотите услышать.
Что, если вы не можете установить личность продавца?
Затем вам нужно обратиться к детективу:
- спросите соседних владельцев, знают ли они, кто владеет или в последний раз занял землю
- Посмотрите записи прихода или церкви
- найдите информацию в пабе, почтовом отделении, местном магазине или парикмахеры (попробуйте найти самого пожилого человека в деревне)
Вы можете пойти в Земельную книгу (Англия и Уэльс) или Регистры Шотландии и заплатить небольшую плату (5 фунтов стерлингов за бумажную заявку или 4 фунта онлайн). ) чтобы увидеть, если земля зарегистрирована и, если да, то кому.Однако, если земля была вакантной в течение некоторого времени и, следовательно, не была продана в относительно недавние времена, она не будет зарегистрирована.
Если это не так, вы вернетесь к своей детективной работе, и вам, возможно, придется повысить ставки, разместив уведомление на земле или сделав на нем что-нибудь, что может спровоцировать интерес к нему. Но будьте осторожны, чтобы уравновесить это с необходимостью для других не стремиться войти в действие.
Как выяснить, что на самом деле стоит участок
Последнее, что вы должны сделать, это связаться с агентами по недвижимости или оценщиками, чтобы узнать, сколько в противном случае будет стоить участок, у которого в настоящее время нет разрешения на планирование.Они возьмут ситуацию на себя, и вы окажетесь отрезанными от петли, когда они попытаются получить согласие, а затем продать его так, как они хотят, и, вероятно, партии, которую они хотят получить.
Участки получают свою стоимость как прямой результат от стоимости дома, который может быть построен на земле. И есть простое уравнение, которое будет работать в большинстве случаев:
Затраты на землю (A) + затраты на строительство (B) + маржа 20/30% (A + B x 20/30%) = конечное значение (С).
Вы начинаете с ответа на уравнение: конечное значение.Какой дом такого рода, который, по вашему мнению, разумно получит разрешение на планировку, будет стоить на этом участке? Ответ на этот вопрос находится вокруг вас, в окнах агентов по недвижимости, в местных газетах и, при необходимости, путем проверки цен на аналогичные продажи в Land Registry.
Ваш следующий шаг — определить вероятные затраты на сборку с помощью калькулятора стоимости строительства дома и ремонта. Затем укажите желаемую цену за землю и маржу. Если ответ не достигает конечного значения, тогда ваша оценка земли слишком низкая.Если оно выше, то либо стоимость земли, либо стоимость вашего строительства слишком высоки, или немного и того, и другого. В любом случае вам нужно жонглировать цифрами, чтобы получить фиксированный ответ.
Как самостоятельные строители, одним из элементов, который вы можете контролировать, является маржа. Никогда не стоит начинать проект с отрицательным капиталом. Но если вы не планируете продавать в ближайшем будущем, вы можете предположить, что маржа может быть сокращена.
,Ваша мечта жить самостоятельно, ближе к земле и более экономно, находится в пределах досягаемости.
Полезный и здоровый образ жизни мелкого фермерского хозяйства может быть вашим только на одном акре земли, вознаградив вас и вашу семью жизнеобеспечением, удовлетворением и ценными жизненными уроками.
Ключ к успеху — не размер.
С некоторыми базовыми знаниями, планированием, организацией и эффективной работой ваша 1-акровая ферма будет процветать.
Во-первых, вам нужен план для вашей фермы в один акр
У вас есть земля, воля и обязательства. Теперь вам нужен план.
Без них ваша ферма может стать чередой расстраивающих ошибок, тратить время и деньги. Итак, начните с обдумывания нескольких вещей и их записи.
1. Цели
Что именно вы хотите от своей небольшой фермы?
Это хобби-ферма, уик-энд или настоящая натуральная ферма?
В зависимости от ваших потребностей и желаний каждый из них подходит для небольших хозяйств.Ваша цель будет определять, как вы используете доступное пространство. Для наших целей мы будем предполагать, что ваше намерение состоит в том, чтобы стать самодостаточным.
Вы можете изменить этот план в соответствии с другими целями фермерства.
2. Характеристики земли и почвы
Оцените свою землю.
Есть ли источники воды? Земля с водой может снизить стоимость перекачки или покупки воды для обеспечения сельскохозяйственных культур и домашнего скота.
Есть ли адекватный дренаж? Животные и растения нуждаются в воде, но обычно они не процветают в болотистой среде.
Определите свой тип почвы. Техника ведения сельского хозяйства и сельскохозяйственные культуры варьируются от региона к региону по уважительной причине. Ознакомьтесь с вашими региональными особенностями.
Посетите местные фермы, чтобы увидеть, какие культуры успешно выращиваются на той же почве.
Листовые овощи с мелкими корнями, тыква, тыква и более тяжелые растения, требующие твердой поддержки корней (капуста, брюссельская капуста), могут хорошо работать на плотных почвах, таких как глина. Глина сохраняет влагу лучше, чем другие почвы, но требует подготовки и увеличения.
Богатая суглинистая почва хороша для многих культур, но если она слишком рыхлая или с высоким содержанием песка, она высохнет в жаркие и сухие летние месяцы.
Стоимость ирригационных систем может быть выше для поддержания роста урожая.
В некоторых случаях почва может быть настолько бедной на начальном этапе, что вы будете сажать пропитание на поднятых, подготовленных грядках. Помните, что со временем вы улучшите свою почву. Прошлогодние остатки урожая, навоз скота и растительные отходы от вашего личного использования будут перерабатываться на ваших садовых участках для повышения плодородия.
При надлежащем управлении бедная почва сегодня может быть богатой, плодородной и продуктивной за относительно короткое время.
3. Климат
Будьте в курсе температур и осадков. Они определяют, когда и что посадить.
Климат также может влиять на структуру вашей фермы. В более холодных регионах часто требуются более прочные здания и даже может потребоваться теплица для продления вегетационного периода.
4. Бюджет
Сколько денег доступно для начальных и эксплуатационных расходов?
Не нарушайте свой бюджет.Лучше начинать с малого и расширяться по мере накопления опыта, чем прекращать усилия фермы из-за отсутствия финансирования.
5. Стиль жизни
Учитывайте ваши жизненные предпочтения. Какие продукты вы и ваша семья предпочитаете? Найдите те, которые соответствуют вашему климату и почве, и выращивайте урожай, который вам понравится.
Вегетарианцы могут отказаться от животноводства, но подумайте дважды. Отходы животноводства, богатые питательными веществами, возвращают в почву большую часть того, что было извлечено из нее при выращивании ваших продуктов.Это важная часть улучшения ваших растущих участков.
Если вы не хотите есть мясо, подумайте о том, чтобы вырастить свой скот для продажи. Сохраните навоз и продайте мясо.
6. Планировка и дизайн
Учитывайте удобство, санитарные условия и ваше личное жизненное пространство.
Помещение загонов для животных рядом с кучей компоста и рядом с участками выращивания исключит ненужные перевозки. Расположенный в центре сарай добавляет к удобству. Ручки животных, курятники и груды компоста тянут мух и испускают запахи.
Разместите их подальше от своего жилого пространства, если это возможно.
Вот пример макета 1-акровой фермы от OHHShop:
Растения для выращивания на одной акровой ферме
В зависимости от вкусовых предпочтений, однолетние кормовые культуры должны включать следующие сорта, подходящие для вашей почвы и климат:
- Участок 1 — Картофель или сладкий картофель
- Участок 2 — Фасоль и горох
- Участок 3 — Капуста и салат
- Участок 4 — Корнеплоды, такие как свекла, морковь и репа
Прочитайте эту статью для статьи список овощей и фруктов и овощей для выращивания на небольших площадях.
Поверните свои участки, сажая разные культуры на каждом участке в последовательные сезоны.
Каждый год оставляйте отдельную часть вашей зоны посадки в состоянии покоя. Дремота и ротация защищают от истощения почвы, добавляют питательные вещества обратно и помогают предотвратить распространение болезней и вредителей, поражающих определенные культуры.
Выпас скота на дремлющих участках обрабатывает почву и добавляет питательные вещества из помета. Вспашка травы, клевера и растительных отходов в бездействующую почву обогащает почву для следующей посадки.
Лучшие фермерские животные для выращивания
Как начинающий фермер, вам нужно рассмотреть двух животных для вашей фермы. Цыплят и коз достаточно легко разводить и они содержат высококачественный белок. Они также являются ключевой частью ваших усилий по обогащению почвы, обеспечивая этот важнейший ингредиент… навоз.
Что касается сельскохозяйственных животных, то они относительно не требуют особого ухода. Это будет важно, особенно в ваш первый год или два фермерства.
1. Цыплята
Начиная с дюжины кур-несушек, у вас будет много яиц и мяса.При надлежащем управлении они также обеспечат стабильный излишек для получения наличных денег или для использования в бартере.
Выбор породы важен. У некоторых цыплят большие слои (леггорны), но они не так хороши для мяса. Другие (Корниш Рок) быстро созревают и дают много мяса, но не так много яиц.
Для небольшой фермы идеально подходит птица двойного назначения. Эта классификация включает в себя породы Плимут Рок, Орпингтон и Нью Хэмпшир Ред. Эти птицы, как правило, выносливы, хороши по размеру для производства мяса и в изобилии откладывают.
Обязательно прочитайте эту статью, если вы хотите знать, какие породы являются лучшими слоями.
2. Козы
Почему козы? Вот некоторые факты:
- Самка-самка производит 90 литров молока в месяц, 10 месяцев в году.
- Кастрированный самец производит от 25 до 40 фунтов мяса.
- Доу обеспечит по крайней мере одного ребенка (ребенка) каждый год.
Козы — животные, не требующие особого ухода.
Их можно частично кормить, позволяя им пастись на не посаженных участках, но убедитесь, что они содержатся.Если нет, они также будут есть ваш сад, ваши кусты и листья с любых деревьев, к которым они могут добраться.
Тем не менее, их ценность для мелкого фермера намного перевешивает неудобства. При правильном и надежном ограждении они могут храниться там, где вы хотите, и далеко от вас.
Требуется минимум три-четыре козы, чтобы начать стадо. Два-три лани и один доллар для их разведения обеспечат запас молока и достаточное количество детей, чтобы увеличить запас мяса.
Как и цыплята, коз разводят для определенных качеств.
Некоторые из них являются лучшими производителями молока; другие дают больше мяса. В идеале вы должны выращивать мясного козла, такого как бур, испанский или щетка, с хорошей молочной продукцией, такой как нубийский, альпийский или американский ламанча.
Около половины детей будут мужчинами и их можно будет кормить мясом. Другие могут быть проданы или использованы для увеличения вашего существующего стада.
3. Другой скот
Прочитайте эту статью, кроме кур и коз, чтобы узнать, какие лучшие сельскохозяйственные животные могут вырастить новички.
Более предприимчивым новичком может стать дойная корова и свиньи. У них есть преимущество в обеспечении отличного мяса и большого количества навоза, но они также требуют больше времени, усилий, пространства, опыта и затрат, чем козы или цыплята.
Хороший способ внедрения их в ферму — это делать это постепенно. Начните с кур и коз. Как только вы освоитесь с ними, добавьте молочную корову. Трикотажные изделия и голштины бывают миниатюрных размеров, примерно в три-три раза меньше стандартной коровы.
Наконец, добавьте свиней и увеличьте производство мяса и денежный поток.
Важные структуры для постройки первой
Каждая ферма требует нескольких структур. Они могут быть простыми и не слишком сложными, но должны быть крепкими.
1. Сарай
Делайте его настолько большим, насколько это необходимо для инструментов, инвентаря, семян и кормов. Вы можете увидеть наш пост о том, как построить сарай для столбов, или наш пост о том, как построить сарай менее чем за 3000 долларов.
Расположите его в центре вашего имущества, чтобы вы не совершали постоянных поездок с одного конца на другой во время работы.
2. Куриный курятник / Куриный трактор
Ваш курятник должен быть прочным, хорошо вентилируемым и безопасным, чтобы не допустить хищников и кур, когда они не пасутся. Удостоверьтесь, что Вы предоставляете по крайней мере один скворечник для каждых четырех птиц.
Лампа или нагревательная лампа, в зависимости от климата, обеспечат достаточное тепло в холодные зимние ночи.
Еще одна структура, которую вы, возможно, захотите включить для своих цыплят, — это «куриный трактор».
Это подвижная ручка, которая позволяет вам пасти цыплят, перемещая их по ферме, чтобы избежать чрезмерного выпаса.Как и всем животным, цыплятам необходим свежий воздух, физические упражнения и разнообразное питание, чтобы оставаться здоровыми и продуктивными.
3. Ручки
Крепкие ручки для другого домашнего скота также необходимы.
Поместите ручки возле сарая для удобства кормления и ухода за животными.
Помните, что если вы держите коз, они будут искать любую возможность вырваться из любого вольера. Ограждение из коз должно быть не менее высотой четыре фута (лучше пять футов) и предпочтительно из высокопрочной проволоки.
4. Навесы
Приют для ваших животных также важен. В то время как многие, как козы, могут жить почти где угодно, важно обеспечить место вне погоды.
Минимизация стресса от холода, жары и сырости улучшает здоровье, счастье и продуктивность.
В более мягких климатических условиях может быть достаточно трехсторонних сараев для коз. В более холодных регионах сарай должен быть закрытым и ветрозащитным.
Вечная ферма на один акр
Хорошо управляемая ферма на один акр — это вечный двигатель.
Каждый сезон поддерживает другие.
Животноводство обеспечивает навоз для компоста. Компост обогащает почву. Плодородная почва увеличивает урожайность. Обильные посевы прови
.