Проект одноэтажного дома с террасой и тремя спальнями: готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи

Проекты одноэтажных домов с тремя спальнями

Чтобы создать комфортное пространство для жизни, необязательно возводить крупный коттедж, ведь и небольшой дом может быть весьма функциональным и уютным. Проекты одноэтажных домов с 3 спальнями – один из распространенных вариантов для небольших по площади участков, который имеет массу преимуществ в использовании.

Ключевые достоинства одноэтажного дома

Частный дом с одним этажом – отличный вариант для тех, кто хочет использовать имеющееся пространство с максимальной пользой. Несмотря на то, что многие отдадут предпочтение двухэтажному строению, одноэтажный коттедж с грамотной планировкой может обеспечить не меньше пространства и станет действительно выгодным вложением средств.

Можно назвать несколько важных преимуществ домов с одним этажом:

  • Отсутствие лестниц обеспечит безопасность передвижение детей и пожилых людей, упростит перемещения по комнатам.
  • Для возведения такого дома потребуется меньше строительных материалов, что также поможет уменьшить затраты и конечную цену проектирования и строительства.
  • Практичность (в одноэтажном доме больше полезной площади в процентном соотношении от общей площади дома за счет того, что в нем нет лестницы, 2х коридоров и других элементов уменьшающих полезную площадь)
  • Одноэтажный дом будет стоить дешевле, по сравнению с двухэтажный домом, который имеет тот же состав помещений
№41 №74 №142 №63 №163 №29 Посмотреть все проекты

Существует огромное разнообразие вариантов планировки и дизайна, которые позволяют сделать одноэтажный домик удобным и практичным для проживания всей семьи. К примеру, в нашем каталоге вы можете найти проект дома на 3 спальни – одноэтажный, с гаражом или эркером, небольшой террасой. Такое гнездышко обеспечит личное пространство и место для совместного отдыха детей и родителей, участок для стоянки автомобиля, позволит в полной мере использовать имеющееся пространство.

Каждый наш проект имеет несколько вариантов удобных планировок для строительства одноэтажного дома, и Вы можете выбрать готовое архитектурное решение и внести индивидуальные изменения в понравившийся вариант.

Продуманная планировка одноэтажного дома

В каталоге нашей компании представлены десятки проектов на любой вкус, с разными габаритами и дизайном, среди которых даже требовательный заказчик подберет архитектурное решение по душе. Главное – определиться с предпочтительным стилем, размещением дома на участке и комнат в нем. Чтобы разнообразить дизайн и создать дополнительное пространство, подберите проект с эркером, террасой или гаражом. На основе Ваших предпочтений, бюджета и характеристик участка можно будет составить детальный проект одноэтажного дома с несколькими спальнями.

Наша команда всегда рада помочь подобрать решение, которое будет соответствовать всем Вашим пожеланиям. Имея богатый опыт в проектировании домов разных размеров и стилей, а также внимательно подходя к пожеланиям клиента, мы представим четкий план для возведения Вашего комфортного жилья. Обратитесь к нам по телефону или оставьте заявку онлайн, чтобы подробнее познакомиться с нашей работой.

Посмотреть все проекты

Одноэтажный дом до 130 кв м 🏡 с 3 спальнями, террасой



Цена*: договорная Срок монтажа: от 5-ти до 7-ми дней

*За что вы платите?


Предлагаемый комплект панелей разработан и поставляется для реализации типового проекта ЖБИ дома на 4 комнаты (одноэтажного) – для постоянного проживания или в качестве загородного коттеджа. Мы надеемся, что он заинтересует тех, кто ищет проекты одноэтажных домов до 130 кв.м.

Особенностью данного одноэтажного дома является наличие террасы и 3-х спален.

В проекте предусмотрены:

  • кухня,
  • гостинная,
  • 3 спальни,
  • котельная
  • открытая терраса

К дому можно пристроить гараж (оформляется отдельным заказом).

Основные параметры проекта:

Технология строительства

Панельный дом (ЖБИ) сборного типа

Уровень готовности отделочных (и прочих) работ

Готовая «коробка». Под чистовую отделку, с проложенными кабель-каналами.

Внешние размеры:

— Ширина

11,3м.

— Длина

15,0м.

— Высота

3м.

Количество этажей

1

Количество комнат

4

Количество спален

3

Общая площадь дома:

126 кв. м.

Жилая площадь:

74 кв. м.

Площадь кухни:

17 кв. м.

Что входит в цену?

В цену комлекта для данного проекта одноэтажного дома до 130 кв.м. уже включено:

  • Стоимость самих железобетонных панелей и комплектующих для монтажа;
  • Наши услуги по сборке (монтаж) «коробки дома» у вас по месту, на уже подготовленном фундаменте.

Внимание! Кровля и фундамент не входят в стоимость.


Ждем ваших звонков и обращений!

Остались вопросы? Хотите уточнить стоимость доставки по городу или в область?

Или же хотите наладить собственный бизнес по строительству типовых панельных
(одноэтажных четырехкомнатных, с 3-мя спальнями) домов и коттеджей до 130 кв.

м. из ЖБИ панелей?

Чтобы связаться с нами или задать вопрос – обращайтесь к специалистам нашего Коммерческого отдела:

Планировка одноэтажного дома с 3 спальнями, способы и приемы оптимальной планировки

Привлекательные с виду проекты не всегда удобны в эксплуатации; порой комфорт проживания зависит от незначительных деталей. Их надо уметь распознавать, особенно в случае с планировкой одноэтажного дома с 3 спальнями, ведь проект должен прийтись по душе всем членам семьи. Разбираемся, что должна учитывать грамотно составленная планировка, и как с ее помощью оптимизировать затраты.

Дом с гаражом и тремя спальнямиИсточник amazonaws.com

Конструктивные преимущества одноэтажной жизни

Каждый хозяин, рисуя в голове образ будущего дома, представляет красивое и функциональное жилье, в котором будет комфортно всем членам семьи. Эти качества связаны с планировкой дома, то есть с конфигурацией и взаимным расположением помещений, не только жилых, но и технических.

Поэтому выбору (или разработке) подходящего плана уделяется первостепенное внимание. Многие семьи приобретают дома с мансардой или полноценным вторым этажом, особенно практичные в условиях плотной городской застройки. Однако значительная часть семей отдает предпочтение одноэтажным проектам. В их глазах планировка одноэтажного дома с тремя спальнями имеет немало преимуществ; наиболее существенны следующие плюсы:

  • Одноэтажные проекты дешевле в разработке и строительстве, так как для второго (и даже мансардного) этажа необходимы улучшенные характеристики прочности.
  • Вы получаете значительную экономию стройматов, поскольку отпадает необходимость укреплять межэтажные перекрытия и строить второй уровень.
Проект с центральным входом и гаражомИсточник polskiedomki.pl
  • Конструкция будет более легкой, значит, затраты на фундамент, стоимость которого доходит до 40% от всего строительного бюджета, будут гораздо ниже.
  • Более легкая конструкция допускает увеличение окон, что позволяет выбрать для дома более интересный дизайн.
  • В жоме нет лестницы, ведущей на верхний уровень. Значит, вы не тратитесь на дорогое сооружение. К тому же отсутствуют потери полезной площади, отдаваемой под организацию лестничного марша (нередко теряется 8-10 квадратов).
  • Упрощается и становится дешевле разработка и проводка инженерных коммуникаций. Контуры отопления, водопровода и водоотведения надежнее в эксплуатации и проще в ремонте. Циркуляционный насос для системы отопления понадобится менее мощный, чем для жилья с двумя уровнями.
  • Одноэтажные постройки не ограничены в выборе архитектурных решений. Проект может быть выполнен в любом классическом или современном стиле.
Дом в скандинавском стилеИсточник pinimg.com

Оптимизация затрат

Успех строительства и дальнейшей эксплуатации дома закладывается во время составления плана. Вы можете рассматривать типовые проекты частных домов, или заказать индивидуальный план. В любом случае важно внимательно изучать предлагаемые варианты, примерять их на свои потребности и привычки.

Проектирование – сложный многоступенчатый процесс, во время которого специалисты предусматривают множество важных деталей. О существовании многих из них заказчик, не связанный со сферой строительства даже не подозревает. Однако существуют нюансы, которые позволяют оценить грамотность и, следовательно, выгодность проекта. Преимуществами считаются следующие особенности планировки 1-этажного дома с 3 спальнями:

  • Проект учитывает потребности людей всех возрастных категорий. Хотя в нем отсутствует лестница, потенциальный источник травм, важно не забывать про потребности маленьких детей и старших родственников. Большим плюсом также будет удобное (в близкой доступности) расположение помещений общего пользования.
Проект с низким крыльцомИсточник mcdonaldjoneshomes. com.au
  • Те же условия важны для доступа к приусадебной территории. Если в плане предусмотрено крыльцо, необходимо сделать его безопасным: позаботиться о перилах и ограждении, сделать навес для защиты от осадков, провести свет.
  • Разводка труб водоснабжения и канализации просто обязана быть экономной. Ее выполняют по упрощенной схеме, что уменьшает не только строительные расходы, но и суммы в счетах за отопление. С этой точки зрения наиболее экономически выгодна планировка, в которой кухня и санузел расположены рядом, а жилые комнаты – через перегородку.
  • Комфорт проживания увеличивается благодаря остеклению большой площади, а также наличию пристроек: террасы, веранды, гаража.
Образец нерациональной разводки коммуникацийИсточник domavis.ru

Важен не только комфорт, но и функциональность помещений, поэтому необходимо присмотреться к следующим деталям:

  • Технические помещения располагаются с учетом требований нормативно-технической документации (они прописаны в СНиПах и ГОСТах). В противном случае возникнут проблемы с их подключением.
  • В регионах с продолжительными зимами необходимо защитить дом от потерь тепла. В этом поможет коридор, снабженный тамбуром или внешняя пристройка в виде застекленной и утепленной веранды.
  • Если в доме будут жить более пяти человек, понадобится второй (отдельный) санузел. Также придется подумать о логике перемещения людей.
С сауной и террасой вдоль длинной стороныИсточник karkasnik-stroy.ru

Из чего состоит план

Планировка дома с тремя спальнями, которую видит заказчик, – это план на бумаге в обычной проекции «вид сверху»; иногда (обычно, в индивидуальных проектах) подготавливается 3-D макет или ролик. Помимо этой, проект содержит и другую информацию. Полные сведения о габаритах, планировочном решении и строительных деталях можно почерпнуть в следующих разделах:

  • Архитектурно-строительный. Проектная документация (комплект чертежей), содержит сведения обо всем, что касается строительства, от толщины стен и параметров кровли, до расположения оконных и дверных проемов. Здесь присутствуют виды дома со всех сторон, а также вид на кровлю сверху. Вы можете познакомиться с выбранными строительными материалами.
Проект с тамбуром и эркером в гостинойИсточник stroy-dizayn.ru
  • Конструктивный. Для одноэтажной постройки разрабатывает план фундамента (с расчетом толщины и заглубления), просчитывают конструкции перекрытий и стропильной системы кровли, примыкания конструктивных элементов. Здесь же рассчитывает необходимое количество стройматов.
  • Инженерный. Он содержит схемы инженерных коммуникаций и включает подразделы по электро- и газоснабжению, отоплению, водоснабжению и канализации.
  • Дизайнерский. По желанию заказчика разрабатывается интерьерный дизайн (стилевое решение, выбор мебели). Ландшафтный дизайн может включать озеленение и проектирование малых архитектурных форм (например, беседки, альпийской горки, декоративного пруда). Отдельно разрабатывается наружное освещение.
  • В документацию входит генплан застройки и паспорт проекта. Также заказчику предоставляется смета на строительство, которую он должен утвердить.
Загородный дом с наружной подсветкойИсточник alta-vista.es

Взаимное расположение спален

Для того, чтобы жилье получилось максимально удобным для всех членов семьи, для комнат рассчитывают оптимальную площадь. Для внутренних помещений рекомендуются следующие ее значения (в квадратных метрах):

  • Гостиная, возможно, со столовой: 22-45.
  • Спальня или детская: 12-22.
  • Гостевая спальня или кабинет: 10-15.
  • Кухня + кладовая: 10-20.
  • Санузел. Для туалета и душа достаточно 3-6 квадратов. Для полноценной ванной комнаты потребуется 7-12 квадратных метров.
  • Нежилые помещения. Для хозяйственных нужд (под бойлерную или мастерскую) выделяют 6-15 квадратов. Для прихожей хватит 5-8, для гаража (на 1 машину) – 20-30 квадратов.
  • Для связующих помещений (коридоры, холл) оставляют 10-15% площади дома.

Из приведенных пропорций видно, что большая часть площади отдается под гостиную, которая является центральной комнатой любого дома. Однако проект «1 этаж – 3 спальни» имеет принципиальное отличие от вариантов со вторым этажом, где пространство естественным образом делится на общее и приватное.

Проект с разделением дневной и ночной зоныИсточник ibuildrussia.ru

Планировка многих проектов предусматривает расположение всех трех спален на одной стороне дома. Преимущество решения очевидно: зона отдыха обособляется от общественных помещений. Спальни находятся максимально далеко от гостиной и кухни; гости или телевизор не смогут помешать отдыху других членов семьи.

У планировки имеются свои недостатки. Например, приходится располагать санузел далеко от кухни и котельной, из-за чего коммуникации удлиняются и усложняются. Также вместо аккуратного холла появляется длинный коридор, в который выходят все двери. Его трудно использовать рационально.

Другая разновидность планировок – разделение зоны отдыха на детскую и взрослую часть. Спальни размещают в дальнем углу от входа, или по разные стороны гостиной. Планировка жилья приобретает вытянутую, прямоугольную форму.

Проекты разрабатываются с учетом местной инсоляции и позволяют максимально насытить помещения солнцем. Комнаты могут быть одинаковыми по размеру, или родительская спальня делается больше. В любом случае детские спальни стараются сделать одинаковыми, чтобы в дальнейшем у детей не было споров и обид.

Проект с гаражом и арочными окнами в гостинойИсточник belgorodproekt.ru
Красивые одноэтажные дома: архитектура, планировка и дизайн интерьера

Популярные варианты планировки

Дом становится удобным не только благодаря продуманной планировке. Важная часть комфорта создается дополнительными элементами: террасой, верандой, гаражом. Такие проекты наиболее востребованы среди владельцев частных участков.

Проект с гаражом

При оценке планировки одноэтажного дома с тремя спальнями и гаражом надо смотреть на перспективу. Кроме гаража стоит задуматься и о выделении места под автонавес. Даже если у вас одна машина, время от времени к вам будут приезжать гости, и оборудованная навесом стоянка будет всегда кстати.

Вариант с гаражом и навесомИсточник googleusercontent.com

Под навесом можно выделить место для дровницы, а также для хранения автомобильного или садового инвентаря. Что касается гаражного помещения, то его также стараются спроектировать с запасом; это даст возможность проводить техническое обслуживание автомобиля. В проектах с гаражом предусматриваются следующие нюансы:

  • Обустраивают два входа в гараж; один с улицы, другой из дома. Преимущества раскрываются во время дождя или мороза – пройти к автомобилю можно в пижаме и тапочках. Утром вы попадаете в гараж, минуя улицу, а вечером, поставив машину, сразу заходите в дом.
  • Гараж в доме (на одном фундаменте) – это техническое помещение. Его недостатки: запах бензина, который может распространиться по дому, шум двигателя, выхлопы. Чтобы обезопасить свое здоровье, смежные с жилой зоной стены отделывают хорошей звукоизоляцией, устраивают мощную вентиляцию принудительного типа. Также гараж отделяется от жилья тамбуром и дверным каскадом.
  • Если место позволяет, в гараже организуют мастерскую или место для хранения инвентаря; это поможет сэкономить полезную площадь в доме.
Гараж отделяют от жилой зоныИсточник remoo.ru

О проекте с тремя спальнями в следующем видео:

Проект с террасой

Хозяевам, стремящимся минимизировать расходы на строительство, рекомендуется обратить внимание на проекты, включающие террасу. Такая пристройка будет располагаться на общем фундаменте и под одной крышей с жильем. Но ее можно пристроить к дому позже; для этого понадобится отдельный проект.

Терраса – полезное дополнение, придающее постройке индивидуальные черты. Ее дизайн соответствует стилю дома, а размер и обустройство зависит от формата использования. Террасу делают более просторной, если планируется организация летней кухни и обеды на свежем воздухе. Остекление необходимо, если вы хотите устроить зимний сад. Проектирование террасы учитывает следующие особенности:

  • Желательно, чтобы с террасы открывался привлекательный вид, например, на красиво оформленный задний двор.
  • Чтобы пристройка имела смысл, она должна выходить на солнечную сторону, на юг или восток. Иногда, чтобы обеспечить максимальную освещенность, проектируют Г-образную пристройку.
  • Выход на террасу чаще всего делают из гостиной, иногда из кухни. Если пристройка достаточно длинная или огибает две стены дома, выход делают из родительской спальни.
Визуализация дома с террасойИсточник proplanirovku.ru
Тонкости планировки дома: как минимизировать риски и ошибки?

О тонкостях одноэтажного проекта в следующем видео:

Способы оптимизации пространства

Любое планирование ограничивается данным (строго определенным) набором помещений, а также техническими требованиями к их расположению. Поэтому разные планировки отличаются лишь некоторыми деталями.

Отсчет начинается от положения самой крупной комнаты, гостиной. Она должна выходить на юг или восток, что четко задает ее место на плане. К гостиной примыкает кухня, а к ней – технические помещения, завязанные на коммуникации. После этого остается только выбрать расположение спален и продумать удобный проход к каждому помещению.

Для детской важно естественное освещениеИсточник squarespace.com

Задача усложняется, если речь идет о постройке небольшой площади, например, если разрабатывается планировка одноэтажного дома 10 на 10 с тремя спальнями. В этом случае придется подумать об оптимизации пространства. Следующие рекомендации помогут рационально использовать площадь:

  • Гостиную стараются сделать максимально просторной, а кухню можно уменьшить, сделав упор на функциональной планировке.
  • Чтобы сэкономить полезную площадь, прибегают к объединению помещений. Обычно совмещают гостиную и кухню, гараж и котельную. Делать санузел совмещенным не стоит: это уменьшит комфорт проживания.
  • Небольшие проекты рекомендуется планировать квадратными, а не прямоугольными. Так можно избежать появления длинных коридоров, съедающих полезную площадь; их лучше заменить аккуратным холлом около входа.
Вид на фасад с крыльцом и парковочным местомИсточник yandex. net

О доме с террасой в следующем видео:


Дом хай-тек: технические и стилистические особенности

Коротко о главном

Одноэтажные постройки с тремя спальнями относятся к числу востребованных вариантов; они обеспечивают комфортные условия для семьи, состоящей из нескольких поколений. По сравнению с двухэтажным жильем они обладают важными конструктивными преимуществами. Чтобы реализовать их в полной мере, необходимо оптимизировать затраты и тщательно продумать планировку.

Она будет удобной и функциональной, если правильно сконфигурировать жилые и технические помещения. Важную роль играет относительный размер комнат, а также взаимное расположение спален. Более привлекательно выглядят проекты с пристроенным гаражом или террасой. Чтобы оптимизировать небольшое пространство, используют различные конструктивные приемы, например, объединяют схожие по назначению помещения.

Одноэтажные дома с 3 спальнями — проекты одноэтажных домов с тремя спальнями под ключ в Москве

  • Когда я готовился к строительству, то просмотрел много сайтов, много проектов. Конечно, был страх, как и у всех. Наслушался много не очень хороших историй. …

  • Мы с мужем вдвоем заказывали дом в компании «Дачный Сезон», обсуждали планировку, все комплектующие, цвет внешней отделки, кровлю и т.п. Но когда началось …

  • Спасибо компании «Дачный Сезон» за дом! Сроки постройки четко по договору, рабочие не сидели без дела, материалы им вовремя подвозили. Несколько раз …

  • Работу компании оцениваю на достойном уровне. Александру отдельное спасибо за то, что слушали и слышали. Бригада справилась отлично, рекомендую!

  • И мне, и дочери дом очень понравился! Над нашим проектом работала архитектор Ксения, соединили 2 проекта дома — «Бристоль» и «Каскер». Получился настоящий …

  • В «Дачном Сезоне» я решил выбрать проект каркасного дома Монс. Хочу отметить то, как хорошо работают с клиентами — индивидуальный подход, очень профессиональный …

  • Мы давненько раздумывали над идеей своего дома. Ходили, думали, пересмотрели кучу сайтов и всякой рекламной литературы. А потом на сайт компании «Дачный …

  • Спасибо менеджеру Сергею Богатикову и всем причастным к нашему строительству за помощь в реализации дома, о котором мы мечтали столько лет!

  • Для своего будущего дома я выбрала проект Клавердон. Строили на очень сложном участке, перепад был около 60 см, но со свайным фундаментом получилось …

  • Заказал в компании «Дачный Сезон» блочный дом. Двухэтажный, надежный. Всей семье там места хватит, четыре спальни, на втором этаже отдельный санузел.

  • Добрый день, меня зовут Салиева Гульнора. Хочу сказать спасибо компании «Дачный Сезон» — ребята умеют работать на совесть. В сроки уложились, бригада …

  • Обратился в компанию «Дачный Сезон» для строительства загородного дома. Компанию долго подбирал по разным критериям, отзывы, построенные дома и варианты …

  • Работой бригады остался доволен, как и подходом компании к делу. Держат данное слово, умеют слышать. Работают без простоев, привязка к срокам очень строгая. …

  • Готовясь к строительству изучила множество сайтов, отсмотрела огромное количество проектов, было непривычно, а от некоторых историй в интернете даже …

  • Заключить договор на строительство в первое же посещение офиса… Да, таких серьезных решений так быстро я еще никогда не принимала. Как оказалось, самые …

  • целесообразность, оптимальные планировки и технические нормативы

    Если вы мечтаете стать владельцем нового дома, на первом этапе вам необходимо рассмотреть готовые проекты одноэтажных домов с тремя спальнями или заказать документацию с нуля. Прежде, чем приступить к выбору, следует определиться с главными критериями — сколько комнат вы хотите иметь, какой площади, как они должны располагаться, будет ли в доме или рядом гараж, веранда или терраса, сколько в доме должно быть санузлов.

    Строить дом без проекта крайне неразумно и просто невыгодно. Вот несколько причин, по которым надо выбирать возведение дома по документам:

      • в доме, который продуман до мелочей, комфортнее жить,
      • проект облегчает покупку стройматериалов: вам будет проще выбрать тип изделий и определить их необходимое количество, просчитать будущие расходы,
      • проекты домов и коттеджей позволяют рассчитать возможность экономии на водоснабжении, электричестве, отоплении,
      • строительство проще, а следовательно, быстрее вести,
      • отсекаются лишние траты, что помогает экономить.

    Разрабатываемые совместно с архитектором проекты одноэтажных домов с тремя спальнями — это возможность вникнуть во все мелочи и создать по-настоящему продуманную планировку дома.

    Важно помнить! От того, сколько человек в вашей семье и сколько ожидается гостей, зависят размеры гостиной. Величина кухни зависит от наличия определенного набора бытовой техники и размещения ее крупных предметов — плиты, холодильника, посудомоечной машины, духового шкафа. В спальне обязательно должен быть гардероб. Размеры котельной зависят от величины котла.

    Как оптимизировать пространство

    Лучший для этого вариант — совмещение помещений. Это позволит вам сделать проекты одноэтажных домов с тремя спальнями просторнее без потери функциональных качеств и комфорта. Самый популярный пример — совмещенный санузел. Кроме того, можно объединить котельную с кладовкой (при этом важно помнить о нормах безопасности). Гостиную можно объединить со столовой или устроить совмещенную со столовой кухню.

    Занимаясь рациональным распределением пространства, однако, не следует забывать о том, что в доме все-таки должен быть определенный перечень комнат. Индивидуальное проектирование домов обязательно должно предусматривать гостиную, кухню, столовую, кладовку, санузел.

    Если все желаемые помещения так не умещаются в доме необходимой площади, можно рассмотреть такой вариант, как проекты одноэтажных домов с тремя спальнями и мансардой. Это позволит создать наверху вполне пригодные для жилья комнаты без подключения серьезных финансовых вложений. Однако это приведет к появлению лестниц. Существует также вариант создания цокольного этажа, однако это приведет к сооружению более дорогого фундамента.

    Об одноэтажном частном доме, где гармонично размещены несколько санузлов, спален, ванных комнат, рабочий угол и библиотека, мечтает любой, у кого есть лишь квартира небольших габаритов. И такой проект одноэтажного дома с тремя спальнями всегда актуален благодаря наличию большого количества типовых недорогих архитектурных планировок. Популярностью пользуются каркасные постройки, а также дома из кирпича, бетона или панельных ж/б плит.

    Одноэтажный дом особенно подходит жильцам с ограниченными возможностями, пожилым людям и детям. В нем отсутствует лестница, ведущая на другой этаж, а перемещение по комнатам не вызывает затруднений.

    С чего начинается строительство

    Прежде всего, важно учесть особенные характеристики территории (в частности, ее уклон), наличие двора.

    Планировка помещений – это то, что лежит в основе . Она создается в виде чертежей.

    Внимание! Для грамотного составления плана здания необходимо вовлекать в работу существующие эскизы проек тной документации , схемы и чертежи, фото одноэтажных жилых домов , 3D- моделирование.

    Проект дома по индивидуальному заказу подразумевает воплощение в реальность всех идей застройщика. Стоимость такой услуги достаточно высока.

    Плюсы формирования проекта:

    1. Индивидуальная с тремя спальнями – это гарантия комфортного проживания, сохранности нервов и полученного результата.
    2. Проект задает ход строительства, помогает определить объемы закупаемых материалов.
    3. На первоначальном этапе разработки документа формируются схемы водоснабжения, отопления и электроснабжения для уточнения сметы.
    4. Проекты одноэтажных домов с тремя спальнями определяют разделение полномочий поэтапного возведения жилого сооружения.

    Небольшой семье из 3-4 человек будет комфортно постоянно находиться в пределах дома 9 на 12, а для большого количества проживающих будет актуален проект одноэтажного дома 12х12 с 3 спальнями – общая площадь 145 м 2 , а благодаря использованию дополнительных пристроек (веранда, гараж, мансарда) можно повысить коэффициент полезной площади на 40-50%.

    На изображенном типовом проекте (схема 1) вход в здание осуществляется через крыльцо. Дополнительные пристройки отсутствуют. В таком доме площадью 127 м 2 получится грамотно запроектировать три изолированные спальни, входной тамбур и просторную гостиную. На задней стороне дома имеется терраса, которую при необходимости всегда можно переделать в зимний сад, оснастив ее отоплением. Вход на территорию террасы осуществляется только через гостиную.

    На схеме типового плана (схема 2) одноэтажного жилого дома с 3 спальнями отображается санузел, объединенный с ванной, и небольшой коридор, ведущий от помещения гостиной к спальне. Он делает единой зону с двумя спальными комнатами и входом в ванную. Комната родителей изолирована от остальных помещений в противоположной стороне дома. Все спальные комнаты отделены друг от друга.

    Просторная гостиная – это центр дома, благодаря этому она самая теплая. В примыкающем тамбуре можно сделать небольшую гардеробную проходного типа, установив вдоль любых стен помещения шкафы с отделениями для обуви и одежды.

    Формирование проекта здания из кирпича

    Такой дом с тремя спальнями в Москве и других районах пользуется особой популярностью. Его возведение подразумевает:

    • установку ленточного основания;
    • возведение стен и укладку ж/б перекрытий;
    • монтаж кровли и стропильной конструкции.

    В проектах одноэтажных кирпичных домов до 150 м 2 подразумевается кровля односкатного или двускатного типа. Из-за ее плоского строения ей понадобится усиленная защита от влаги.


    Гараж в качестве дополнения здания

    Проекты одноэтажных домов с тремя спальнями часто предусматривают наличие данной пристройки. При этом навес стоянки для машин объединяют с крыльцом. Если позволяет пространство, участок выделяется сразу под два автомобиля. Его размер в среднем составляет 8х9.

    Правила и варианты создания террасы

    Она может иметь любую форму и должна выходить на восточную или южную сторону с коридора, кухни или гостиной. Существует 2 варианта ее формирования:

    1. Терраса по короткой стороне. При этом все комнаты технического назначения сгруппированы вместе, а помещения для отдыха – отдельно.
    2. Укороченная терраса вдоль длинной стороны здания. Кухня, санузел, котельная объединены в один сектор, а спальни и детские размещены по длинной стороне дома площадью 150 м 2 .

    Увеличиваем функциональность проекта

    Решить данную задачу можно методом объединения смежных помещений и грамотным подходом к использованию каждого квадратного метра полезной площади. Стоит основываться на следующих нюансах:

    1. Насколько будет просторна гостиная, зависит от количества жильцов в частном доме и числа вероятных гостей.
    2. Параметры кухни следует исчислять, ориентируясь на количество бытовых приборов и численность семьи. На плане заранее схематично отображается размещение мебели и специального кухонного оборудования. На это стоит обратить внимание, так как предметы кухонной мебели должны быть не только гармонично вписаны в интерьер, но и не мешать жильцам готовить пищу.
    3. Во всех комнатах зоны отдыха необходимо предусмотреть место под гардероб.
    4. Котел отопления в соответствии с данным проектом устанавливается в отдельной пристройке вблизи жилого здания. Делается это с целью предотвращения вероятности попадания грязи в комнаты. Данное техническое помещение формируется в соответствии со всеми необходимыми нормами.

    Продумать такой вариант индивидуального проекта своими силами достаточно сложно, поэтому потребуется прибегнуть к помощи специалистов архитектурной компании или сделать заказ на разработку данной документации подходящего функционала.


    Проект одноэтажного жилого дома с тремя спальнями, выполненный по индивидуальному заказу

    На схеме представлен проект по индивидуальному заказу с отопительным котлом, расположенным внутри дома, и двумя входами в здание – с фасадной и задней части. Чердачное помещение можно переоборудовать в небольшую мансарду.

    В предложенной планировке тамбур хоть и имеет небольшие размеры, но отделяет зону c отопительным котлом от остальных комнат, а за счет отдельного входа в данное вспомогательное помещение полностью отсутствует вероятность распространения грязи по жилому зданию. Единственная дверь, ведущая из тамбура в комнаты, способствует сохранению тепла в доме. А постоянное его поддержание обеспечивает встроенный в стену дымоход.

    Такие проекты одноэтажных домов до 150 м 2 хороши тем, что в них предусмотрены две раздельные ванные различных габаритов и изолированный туалет. Эти помещения располагаются вблизи спален и достаточно удалены от гостиной и кухни.

    Проекты одноэтажных жилых домов до 150 м 2 (например, дома 9 на 12 или 9 на 15 м) в отличие от малогабаритных вариантов построек допускают объединение помещений в одно с целью повышения уровня комфорта и функциональности. Существует 3 варианта решения данной задачи:

    1. Объединить туалет с ванной комнатой.
    2. Совместить кладовку и вспомогательное помещение с размещенным в нем отопительным котлом.
    3. Для повышения коэффициента функциональности произвести соединение столовой с гостиной, холлом либо кухней.

    Важно! Под объединение помещений для приема пищи определяется одна отдельная комната с целью освобождения полезной площади для другого помещения.

    Если применять этажный вариант объединения помещений в здании из одного этажа, то возникнет необходимость в расширении площадных параметров каждого помещения на значение ширины несущей или межкомнатной стены. При этом важно помнить, что расстояние, на которое производится увеличение, должно быть ≥ 10 см.

    Пример проекта с объединением пространства

    В индивидуальный проект 1, представленный ниже, вошли: три спальни и гардеробная, расположенная в одной из спальных комнат. Парадное крыльцо является центральным входом в дом. С задней части здания предусмотрен черный вход на террасу. С нее можно попасть только в ближайшие две спальни, а третья изолирована и имеет доступ к гардеробному отделу.

    Длинный коридор, проходящий по центру дома и позволяющий попасть во все жилые и бытовые помещения, очень удобен. Благодаря такой планировке ни одна из комнат не является проходной. При желании заказчика в любой спальне допускается формирование гардероба, рабочего пространства с перегородкой или без нее. Виртуально дом делится на зоны: ночную (спальная) и дневную (гостиная и вспомогательные помещения). Отдельно расположенная котельная находится вблизи центрального входа в здание, и попасть к отопительному котлу можно только пройдя через холл и тамбур.

    Зонирование проекта дома с тремя спальнями:

    1. Входная зона. Сюда относятся тамбур, санузел, помещение с отопительным котлом и холл.
    2. Кухня с открытым проходом в столовую-гостиную.
    3. Спальня с гардеробной зоной.
    4. Застекленная терраса, с которой можно попасть в спальню и гостиную, а выйти из дома – с черного входа.

    Объединение кухни и гостиной в составе проекта одноэтажных жилых домов до 150 м 2 позволяет сделать пространство столовой в доме практически изолированным. На летний период сюда актуально включить террасу. Вследствие совмещения нескольких помещений образовался небольшой холл – перегородка между спальнями и общими местами. Все зоны отдыха огорожены стенами и дверью с целью исключения вероятности попадания нежелательных ароматов из кухни и санузла.


    Следующий проект достаточно большого одноэтажного дома площадью 160 м 2 имеет отличную от первого варианта планировку, подходящую для семей с детьми разных возрастов. Комната отдыха родителей расположена в противоположном конце от спален детей, при этом детские комнаты также максимально изолированы друг от друга. Комфорт и функциональность этого проекта в следующем:

    1. В спальне родителей есть много места для двуспальной кровати, рабочей зоны и организации небольшого гардеробного уголка. Спальня выходит в гостиную, никаким образом не пересекаясь с личной зоной детей.
    2. Напротив, через небольшой холл (или участок гостиной), находится детская младших детей. Пространства данной комнаты хватает для организации всех необходимых зон: отдыха, учебной и игровой.
    3. Комната для детей старшего возраста находится на большем удалении от родительской спальни. Здесь также есть полный функционал.
    4. Проекты одноэтажных кирпичных (или любого другого типа) домов с 3 спальнями обязательно должны предусматривать такие комнаты, как:

      1. Гостевая.
      2. Кухня или столовая (допускается их совмещение).
      3. Кладовка и гардеробная.
      4. Ванная комната и туалет – совмещенный с ванной или раздельный.

      Терраса, тамбур, комната с отопительным котлом могут включаться в проект по личному желанию заказчика. Вариантов их формирования достаточно много. Например, постройку котельной можно запроектировать непосредственно вблизи дома, а террасу – как часть общего плана либо пристроить веранду.

    Одноэтажный дом с 3 спальнями имеет преимущества перед двухэтажным сооружением своей доступностью для людей имеющих ограниченную подвижность, пожилых и детей.
    Помимо этого многие владельцы земельных участков предпочитают строительство не огромных многоэтажных коттеджей, а небольших уютных домиков в один этаж. Как сделать проект одноэтажного дома на 3 спальни предлагает рассмотреть эта статья.

    Прежде чем приступить к строительству любого сооружения необходимо обдумать и начертить его проект.
    В этом случае можно:

    • Получить максимальные удобства от тщательно продуманной планировки дома.
    • Четко определить набор строительных материалов, их количество, выясняется предварительная цена приобретения.
    • Подсчитать ориентировочно экономический эффект от отопления, использования воды и электричества.
    • Экономия в использовании строительных материалов.
    • Уменьшаются расходы на строительство дома, и облегчается процесс работы.

    Совет: При выборе проекта для строительства одноэтажного дома необходимо учитывать, что для небольших семей используются строения площадью до 100 квадратных метров.

    Как проектируется одноэтажный дом с тремя спальнями

    Одноэтажных с 3 спальнями адаптированы к современному миру. Они идеально смотрятся в лесном массиве. Их планировка обеспечивает ежедневный комфорт всей семье.

    Над парадным проходом расположена красиво расширенная крыша, представляющая собой крытое крыльцо.

    План одноэтажного дома с тремя спальнями включает в себя:

    • Гостиную — это самая большая комната. Здесь расположены специальные отделения в стенах, где устанавливаются шкафы и телевизор. Из гостиной есть выход в сад.
    • Кухня. В ней находится кладовка и большое окно, посредством которого можно следить за игрой детей, находящихся во дворе.
    • Три спальни, но при необходимости можно пристроить на чердаке еще одну.
    • Просторный коридор, через который можно пройти в любую комнату.
    • Между гостиной и кухней располагается камин, который связан с отопительной системой, что в зимнее время обеспечивает всему дому полноценное отопление.
    • В подсобном помещении находятся санузел и большая ванная комната.

    Как увеличить функциональность дома

    Прежде чем определить какие помещения можно совместить необходимо, рассмотреть каждую комнату – ее полезную площадь:

    • Гостиная рассчитывается с учетом всех членов семьи и максимального количества гостей.
    • Размер кухни планируется с точки зрения ее функциональности. Здесь нужно учитывать необходимость удобства приготовления пищи.
    • Под гардеробы площадь выделяется в каждой комнате, а можно устроить общий гардероб своими руками.
    • Под котельную помещение рассчитывается под котел и его технологические требования.

    При распределении помещений по размерам учитывается масса нюансов, поэтому приобрести проекты одноэтажных домов с тремя спальнями бесплатно не получится. Владелец участка понять основные принципы и рассмотреть примеры может, но правильно все рассчитать должен проектировщик-профессионал.

    Самыми распространенными объединениями могут быть:

    • Совмещение санузла.
    • Гостиной и кухни, или столовой и кухни, как показано на фото. В этом случае под две зоны можно выделить одно помещение.
    • Котельной и кладовки. Хотя такой вариант и неправильный, но часто встречается в домах.

    При таком совмещении можно максимально использовать площадь и увеличить конкретно жилую комнату в одноэтажном доме с тремя спальнями.

    В этом случае:

    • При совмещении каждое помещение увеличивается на толщину перегородки (см. ) или стены, толщина которых не меньше 10 сантиметров.

    Три комнаты под помещения для спален – оптимальная планировка для одноэтажного дома. Видео в этой статье сможет помочь понять основные принципы расположения комнат, на которые необходимо обращать внимание перед началом проектирования домов.

    Планирование своего дома размерами 10х10 с тремя спальнями

    Одноэтажный дом 10х10 с тремя спальнями хорошо подходит для небольшой семьи, планирующей рождение детей.

    Такой дом можно построить быстро или выполнить капитальное строительство из нескольких видов материала:

    • «Канадская технология» позволяет быстро выстроить дом и достаточно долгое время эксплуатировать.
    • Быстро возможно строительство из пеноблоков, что позволяет экономить время и проводить утепление по простой схеме.
    • Строительство из кирпича. В этом случае строить один этаж намного легче.

    Самый простой вариант для возведения дома с тремя спальнями –использование пеноблоков или кирпича.

    В этом случае необходимо:

    • Уложить ленточный фундамент.
    • Сделать железобетонные перекрытия.
    • Чердачный вариант требует деревянных стропил, плоская крыша – гидроизоляцию железобетонных перекрытий.

    Инструкция предлагает, что в доме с тремя спальнями должны быть:

    • Гостиная.
    • Кладовка.
    • При необходимости небольшое помещение под гардероб.
    • Кухня.
    • Столовая.
    • Общий или раздельный санузел.

    Совет: При планировании своего жилья необходимо обратить внимание, что некоторые комнаты можно совместить, что позволит увеличить функциональность всего сооружения и использовать всю квадратуру с максимальной пользой.

    Строительство каркасного дома

    Особенностями строительства каркасных домов являются их:

    • Скорость возведения. Достигается благодаря тому, что конструкция коттеджа возводится достаточно быстро.
    • Стоимость. Этот показатель снижается за счет уменьшения затрат для возведения тяжелого фундамента и применения дорогостоящих материалов, уменьшения скорости возведения.
    • Монтаж конструкций можно производить круглый год, что не отразится на конечном результате.
    • Малый вес здания не дает большой усадки, поэтому можно начинать отделку дома сразу по окончании его монтажа.
    • При изготовлении каркаса в заводских условиях все материалы обрабатываются для защиты от действия влаги, вредных химических веществ, что предохраняет дом от появления трещин при эксплуатации.

    В России принято использовать две основных технологии возведения каркасных домов:

    • Канадская, подразумевает использование плотного утеплителя типа экструдированного пенополистирола.
    • Финская, использует минираловатные утеплители с низкой плотностью и применением более массивного каркаса.

    В любом случае при выборе той или иной технологии основными критериями должны быть:

    • Качество строения.
    • Долговечность эксплуатации.
    • Экономия электроэнергии.
    • Простота конструкции.
    • Дешевизна дома.

    Хотя таким критериям должны отвечать все дома, но проект одноэтажного каркасного дома с тремя спальнями является самым доступным, во всех отношениях.

    Недостатком такого строительства при использовании уже готовых каркасных домов — отсутствие в этот момент достаточной суммы денег и определенное ограничение количества материала. Тогда как штучная технология предоставляет возможность поэтапно осваивать имеющиеся средства.

    Чтобы спальня была удобной и тёплой

    Спальное помещение должно быть самым тёплым в доме — и это понятно. Вопрос тем более актуален, когда спальни расположены на первом этаже, пол которого бывает довольно холодным в зимнее время.

    Данной проблеме нужно уделить особое внимание: как в процессе строительства, так и по ходу производства наружных и внутренних отделочных работ. Тогда не только спальни, но и остальные комнаты будут комфортными и уютными.

    Итак:

    • В частных домах отопление обустраивается автономно. В качестве энергоносителя обычно устанавливают твердотопливную или дровяную печь, газовый котёл. Их работа будет эффективной только в том случае, когда теплоизоляция всех конструкций дома выполнена на должном уровне. В противном случае, перерасход топлива сильно скажется на семейном бюджете.
    • И тут уж неважно, каковы габариты здания: небольшой коттедж или проект дома с 5 спальнями – лишние расходы никому не нужны. Самым оптимальным решением в таком случае, была бы организация дополнительного отопления. И тут есть два варианта: использовать потолочные инфракрасные обогреватели, или обустроить систему тёплого пола. Обогреватели не слишком удобны по той причине, что они зависят от электрической сети.
    • Кабельные и плёночные полы тоже зависят от электричества, а вот энергоносителем в водяных напольных системах является горячая вода, подогреваемая всё тем же бойлером. По желанию заказчика, тёплые полы могут быть предусмотрены в проекте, и встроены в конструкцию пола первого этажа ещё на стадии строительства.
    • К примеру, может предусматривать подогреваемые полы в каждой из них. Выбор конкретного варианта дополнительного подогрева, зависит от конструкции дома, а так же разновидности монтируемого напольного покрытия. Например, стержневые маты лучше монтировать в бетонную стяжку, а инфракрасную плёнку можно закладывать в деревянный пол, и даже под ковролин.
    • Водяные тёплые полы универсальны, их можно вписать в любую напольную конструкцию, и к тому же, они вполне могут использоваться в качестве основного отопления. Тут даже есть свои плюсы: это избавит от необходимости установки отопительных радиаторов, которые так уродуют интерьер. Тем более что подоконную зону можно использовать в дизайне комнаты с гораздо большей пользой, устроив там лежанку или оборудовав удобное рабочее место.
    • Один из вариантов такого практичного использования подоконника вы можете видеть на фото, приведённом выше. Если же отопление в доме обустроено традиционно, и вы чувствуете, что есть необходимость дополнительного обогрева, установить систему напольного обогрева можно даже не демонтируя пол. Только придётся сделать второе напольное покрытие.
    • Что касается инфракрасных плёночных нагревателей, то их можно монтировать не только на пол, но и на стены, наклонные поверхности, и даже на потолки. В нашей стране большинство регионов имеют такой климат, что дополнительный подогрев помещений никак не помешает. И тёплые полы как ничто другое, помогают решить данную проблему.
    • Подогрев пола важен не только для спален, но и для санузлов, которые нередко к ним примыкают. В большом доме их, как правило, несколько. К примеру, проект дома с пятью спальнями, может предусматривать не менее трёх санузлов, как совмещенных, так и раздельных. Один из них – это гостевой туалет, который обычно располагается на первом этаже, недалеко от входа.
    • Второй санузел, совмещенный с ванной, предназначен для общего пользования. Вход в него будет из коридора или холла. К спальням примыкают ванные комнаты для индивидуального пользования их обитателей, и вход в них осуществляется только через изнутри комнаты. Обычно так оборудуют супружеские и гостевые спальные помещения.
    • Кроме того, современный проект 1 этажного дома с 3 спальнями может предусматривать такую планировку: вестибюль; отдельная кухня; техническое помещение, где установлен бойлер; гардеробная; большая гостиная-столовая с выходом на террасу.

    Спальные помещения обычно сосредоточены в одной части дома, противоположной столовой и кухне. Всё очень компактно и удобно – остаётся только подумать над дизайном дома, чтобы его внутреннее содержание не могло никого оставить равнодушным.

    Финишная отделка и дизайн интерьера

    Конечно, у каждого обитателя свои вкусы и предпочтения, выразить которые он может только в оформлении своей комнаты. Спальни могут, и должны быть разными, а вот остальные помещения желательно отделать в едином стиле — только так можно достичь гармонии.

    Итак:

    • Выбор варианта дизайна осуществляется в зависимости от назначения и площади конкретного помещения. Многое зависит от конструктивных особенностей дома, ведь в отделке могут участвовать и несущие балки, и деревянные стойки каркаса, и бревенчатая поверхность, и кирпичная кладка.
    • Очень важно и то, с какой стороны: наружной или внутренней, будет производиться утепление стен. Так что, дать единые рекомендации на все случаи жизни просто невозможно: мы предлагаем варианты, а вы уже решаете, подходит вам это, или нет. Можно обратиться за помощью и к профессиональному дизайнеру, если вас, конечно, не пугает, что цена ремонта при этом значительно увеличится.
    • Если вы не сами строите дом, а, к примеру, покупаете коттедж с черновой отделкой, застройщик может предложить на выбор, и, естественно, за отдельную плату, дизайн-проект на оформление интерьера. Если вам понравится концепция, но есть желание изменить некоторые детали, или поменять цветовую гамму, это можно сделать по согласованию. Как говорится: «Любой каприз…».
    • Конечно, проекты домов с пятью спальнями, так или иначе предполагают участие дизайнера, ведь красиво оформить и уютно обставить такой огромный дом самостоятельно довольно сложно. Уж если у человека нашлись средства на подобное жильё, то и на его дизайн деньги найдутся. Наши подсказки для тех, кто таким бюджетом не располагает, стараясь всё сделать своими руками.
    • Если стены дома нуждаются в утеплении, то выбирать следует те виды отделочных материалов, которые монтируются на каркас, в ячейки которого можно заложить утеплитель. В таком случае, стены можно обшить гипсокартоном, подобрав вариант красивой финишной отделки. А вариантов, благодаря огромнейшему ассортименту обоев и колеров для водно-дисперсионных красок, великое множество.
    • Главное, правильно подобрать и сочетать оттенки, не сделать интерьер монотонным. Для этого, одна стена, или её отдельные участки, могут быть выделены контрастным цветом, узором, интерьерной наклейкой. В принципе, сделать это можно с помощью любых отделочных материалов, многие из которых тоже монтируются на обрешётку — это различные панели, доска, ламинат.
    • Все они применяются только для создания акцента, как, впрочем, и облицовочные материалы, монтирующиеся на клей. К ним можно отнести все виды рулонных покрытий, панели из гипса и бамбука с 3Д эффектом, натуральный и декоративный камень, керамическая плитка и различные имитации под кирпич — даже натяжная ПВХ плёнка.
    • Сейчас такое множество новинок, красивых современных отделочных материалов, что порой очень трудно сделать выбор. Допустим, вам нравится простота, минимализм, спартанская обстановка. На помощь придут панели, но не классические из массива дерева, монтирующиеся в нижней части стен, а гладкие, с ярко выраженной древесной фактурой.
    • Чаще всего, это МДФ, покрытый древесным шпоном, либо древесно-полимерный композит. Такими панелями можно отделать стену до потолка, но только одну – если не хотите, чтобы ваша спальня была похожа на контору. Чтобы этого не случилось, конфигурации облицовки, её фактуры и расцветки нужно комбинировать, как это сделано на приведённом нами примере.
    • Отделка стен может быть выполнена совсем скромно и неброско, чтобы подчеркнуть, например, красоту потолочной конструкции или шикарного напольного покрытия. Это значит, что акцент не обязательно делать именно на стене. И если пол нередко застлан ковром, то потолок всегда на виду.
    • И тут вариантов великое множество: гипсокартон и натяжное полотно, дерево и стекло, гипсовые панели и лепнина, различные комбинации потолочных отделочных материалов. Один из таких вариантов вы можете видеть на примере снизу. Эта сложная конструкция выполнена из гипсокартона, со вставками натяжной глянцевой плёнки и остеклённых рамок с фотопечатью.
    • Она имеет и практическое значение: делит помещение гостиной-столовой на зоны. Конечно, это дизайнерская работа, и такой потолок дёшево стоить не будет. Но хотя бы в одном помещении, предназначенном для приёма гостей, потолок должен поражать воображение. Для остальных комнат можно выбрать и более скромные варианты.

    Не стоит забывать и об аксессуарах: красивые шторы, настенное панно, картины или фотографии на стене в оригинальных рамках, способны оживить и украсить любую комнату — даже без применения дорогих материалов.

    Мечтая о собственном доме, вы наверняка рисовали в своем изображении многочисленные варианты планировки и оформления. Когда дело доходит до непосредственного составления документов на строительство, конечно, лучше обратиться к профессионалам, но еще до заказа следует определиться с основными требованиями. Чем лучше вы продумаете свои желания, тем идеальнее получится проект.. Это один из самых востребованных вариантов для семейных пар с детьми. Как его выбрать, на что следует обратить внимание и возможные варианты – в нашей статье.

    Читайте в статье

    Немного об общих принципах проектирования

    Какой бы проект дома вы не выбрали, важно придерживаться нескольких основных принципов, благодаря которым ваше жилье гарантированно будет комфортным и безопасным:

    • для регионов с суровыми климатическими условиями следует выбирать планировки с входной группой – коридором или тамбуром;
    • помещения, которые необходимо оснащать коммуникациями, следует располагать рядом;
    • для семьи из 5 и более человек следует предусмотреть не меньше двух санузлов;
    • важно очень внимательно отнестись с проектированию комнаты котельной – для этого есть специальные нормативы, которые нужно неукоснительно соблюдать;
    • не стоит жертвовать комфортом в пользу эстетики. Со временем любой архитектурный изыск приестся, а чувство дискомфорта останется навсегда.

    В чем заключаются особенности проектирования дома с тремя спальнями

    Прежде чем приступить к процедуре проектирования, нужно определиться с назначением всех комнат. Они могут быть детскими, комнатами для пожилых людей, гостевыми или супружескими спальнями. У каждого из этих назначений есть свои особенности: необходимо понимать, как именно они будут связаны с общей зоной, как освещены и чем оснащены.

    Планировка одноэтажного дома с тремя спальнями с отдельным расположением

    Отделение родительской спальни от детских комнат диктует свои условия распределения пространства. Можно совсем отказаться от коридора, отделив треть дома под детские спальни, разместив по центру гостиную и распланировав в остальном пространстве спальню родителей и санузел.


    Неплохая планировка 1 этажного дома с 3 спальнями, если не принимать во внимание необходимость отказаться от поздних вечеринок.

    К сведению! Если есть необходимость выделения отдельного помещения под котельную, его можно организовать за счет отделения площади от родительской спальни.

    Другая идея планировки – отделение гостиной, совмещенной с кухней, в доме квадратной формы. В этом случае гостиная не будет проходной: она граничит с родительской спальней и отделена от детских. Недостаток только в необходимости тщательно продумать проводку инженерных коммуникаций. Примеры такого размещения:

    Как оптимизировать пространство небольшого одноэтажного дома

    Есть нормы, гарантирующие комфорт проживания. Так, на каждого члена семьи должно быть не меньше 9 квадратных метров помещения. Если по каким-то причинам есть необходимость обойтись этим минимумом, можно рассмотреть варианты оптимизации пространства. Для этого можно совместить функциональное назначение комнат. Например, в спальне разместить рабочий кабинет, или разделить детскую комнату на игровую зону и зону отдыха:

    В решении этой задачи вам на помощь придут производители трансформирующейся мебели. Особенно много вариантов детской мебели, которая легко превращается в стол или шкаф.


    Вы можете использовать и подвижные перегородки для временного зонирования, устанавливать подиумы

    С помощью грамотной планировки можно без труда выделить место под дополнительный санузел.

    В загородном доме неплохая идея – сделать дополнительный выход из спальни в сад или на террасу.


    Значительно сэкономит пространство встроенная бытовая техника

    Как правильно адаптировать проект дома под климатические особенности региона

    Рассматривая типовые проекты, имейте в виду, что они разработаны без учета климатических особенностей вашего региона. Согласитесь, есть значительная разница, расположен ваш дом на севере Карелии или в районе Сочи? Адаптировать типовой вариант вам помогут в проектном бюро. Специалисты предусмотрят специальную защиту фундамента, стен и кровли, подберут подходящие размеры окон, соотнесут расположение оконных и дверных проемов с ландшафтом участка.


    Если всего этого не предусмотреть – в процессе стройки вы столкнетесь с многочисленными сложностями, которые не только испортят вам настроение, но и приведут к незапланированным тратам.

    Плюсы и минусы одноэтажных домов с тремя спальнями с сравнении с домами в двух уровнях

    С финансовой точки зрения строительство дома в двух уровнях или с мансардой – более выгодный вариант. Основная статья экономии – расходы на обустройство фундамента и кровли. А что в плане комфорта? Одноэтажный дом все так же проигрывает двухэтажному? Оказывается, нет!


    На лестницу нужно выделить место, да еще и продумать ее безопасность: вдруг вашему маленькому ребенку среди ночи захочется в туалет?


    Если отвлечься от эстетической составляющей и подумать о практичности – то и тут преимущество у одноэтажных коттеджей. Все ремонтные работы проводить гораздо легче, не нужны леса или подъемники. Еще один нюанс – двухуровневый дом труднее протопить зимой, чем одноуровневый. Площадь теплопотери тут гораздо меньше.

    Так что если размеры участка позволяют вам выделить полноценную площадку под одноэтажный дом – действуйте смело.


    Как правильно выбрать проект?

    Есть несколько правил подбора типового проекта 1 этажного дома с 3 спальнями, которые помогут вам сделать оптимальный выбор:

    • начните с допустимой площади дома – для этого изучите размеры участка. Вряд ли вам удастся построить полноценный дом в 200 квадратных метров, есть у вас в наличии всего три сотки земли. Строительные нормы диктуют необходимость отступить от границ участка до стен дома 3 метра и от дороги – 5. Подумайте, сколько места вам нужно для сада, где будут находиться хозпостройки, и не слишком ли близко к вам расположен деревянный дом соседа – вдруг пожар? Если вы рискнете построить дом вопреки существующим пожарным и санитарным нормам, не исключено, что после ссоры с соседями вы получите предписание суда снести строение;

    • после вычисления свободной для постройки площади определитесь с необходимым количеством помещений и их назначением. Подумайте, в какой стороне лучше разместить детские и кухню;

    • и только после двух предыдущих этапов начинайте рассматривать каталоги типовых проектов. А отсеяв большую часть из них как неподходящую под ваши требования, вы можете дать волю фантазии. Но не забывайте про комфорт!

    Коллекция популярных проектов домов с тремя спальнями

    Мы подобрали для вас небольшую коллекцию популярных типовых проектов, которые можно адаптировать под климатические особенности региона. Посмотрите, возможно среди них – дом вашей мечты.

    Проекты одноэтажного дома с 3 спальнями из кирпича

    Кирпич – самый надежный и долговечный материал для строительства. Из него вы сможете построить здание любой формы. Вот несколько типовых проектов домов с 3 спальнями и гостиной:

    Проект блочного одноэтажного дома 10 × 12 с тремя спальнями

    Планировка деревянного одноэтажного дома с 3 спальнями

    Мода на экологичные деревянные дома – на самом пике. Предлагаем вашему вниманию интересный проект деревянного одноэтажного дома с тремя спальнями:

    Проекты домов с 3 спальнями

    Проекты домов с 3 спальнями

    Проекты домов с 3 спальнями рассчитаны на комфортное проживание родителей и детей под одной крышей. Они отлично подойдут как для постоянного проживания, так и для сезонного. Такие проекты могут быть с баней, сауной, или другими дополнительными помещениями. Дома с тремя спальнями часто имеют большую площадь, но  могут быть и компактными.

    На небольшом участке можно построить двухэтажный дом, а на втором этаже расположить исключительно спальные комнаты для отдыха. Второй этаж можно оборудовать дополнительным санузлом, но это уже подойдёт для более просторных помещений.

    В каталоге компании «Стройпроект» опубликованы проекты домов с 3 спальнями. У нас вы можете заказать дома из рубленного или оцилиндрованного бревна, профилированного, клееного бруса.

    Сколько спален  должно быть в доме? Оценка полезной площади

    Одно из главных преимуществ частного дома – наличие большой площади. Часто в квартирах не хватает простора, и большие семьи ютятся по несколько человек в комнатах. К тому же, не хватает места для размещения личных вещей. Весной шубы и пуховики отправляются на антресоли. Среднестатистической семье с двумя детьми разного пола требуется минимум три свободных комнаты. А если детей больше, то и комнат должно быть больше. Даже если в семье один ребенок, третью комнату можно сделать гостиной. Естественно, кроме спален в доме должны быть гостиная, кухня, по желанию библиотека или бильярдная. Главное, чтобы каждый метр жилья нашел своё практическое применение и принёс пользу и комфорт своим жильцам.

    Внутренняя планировка дома с 3 спальнями

    При планировке дома с 3-мя спальнями учитываются: кухня, прихожая, гостиная, санузел. Столовую и гостиную для экономии пространства можно совместить. Также можно сделать небольшим коридор или вообще убрать его из плана. 

    Если дом с мансардой, то второй мансардный этаж можно полностью сделать спальным и спроектировать там три комнаты, можно оставить там две комнаты и одну сделать на первом этаже.

    В доме с тремя спальнями можно предусмотреть дополнительно бассейн, библиотеку, рабочий кабинет или игровую для детей, главное — чтобы все помещения были полезны и имели свое функциональное предназначение.

    Проекты одноэтажных домов с тремя спальнями

    Проекты одноэтажных домов с тремя спальнями выбирают те, кто решил не только сэкономить на времени и материалах, но и обезопасить своё жильё. Лестница является объектом повышенной опасности, особенно, если в доме старики и дети. Если в доме всего один этаж, это не значит, что там будет меньше места или удобств. В одноэтажном здании может быть спланирована просторная терраса, беседка, и даже навес для барбекю. Дом с тремя спальнями может легко стать уютным и комфортным  для всей семьи. Всё зависит от площади участка, на котором собираются строить.

    Правила создания оптимальной планировки

    План, по которому дальше будет строиться дом, проектируется по чётко заданным этапам. И если заказчик не нашел ничего подходящего в каталоге, наши специалисты разработают для него индивидуальный проект.

    В начале проектирования учитываются основные моменты: количество комнат, толщина стен и тип крыши, наличие и форма окон, количество дверных проемов. На втором этапе архитектор разрабатывает детально план дома, с учетом всех коммуникаций. На последней стадии определяется стиль, цветовые решения. 

    Но перед тем как утвердить план дома с тремя спальнями, необходимо еще раз все взвесить и уточнить все инженерные и конструктивные особенности. Только тогда дом будет не только красивым, но и функциональным.

    Где и как можно купить проект с тремя спальнями?

    На сегодняшний день покупка проекта дома с 3-мя спальнями сводится к простому нажатию кнопки на сайте «купить» и заполнению необходимых данных. Но мы также предлагаем строительство деревянного дома с тремя спальнями. В этом случае проект достанется вам абсолютно бесплатно.

    создание функциональной планировки. Варианты планировки дома с тремя спальнями

    Сколько спален должно быть в доме?

    Основное преимущество частного дома в его пространстве и достаточной жилой площади. Как правило, в квартирах чувствуется нехватка последней, особенно если семья большая. В 2-х, 3-х комнатных квартирах не получится больше двух спален, да и для личных вещей места недостаточно. При смене сезона начинается тасование одежды. Осенью на антресоли прячутся летние вещи, весной — зимние. А даже среднестатистической семье с двумя детками, особенно если дети разнополые, нужны три спальни: одна для родителей и две детские. А если детей больше, так и вообще говорить не о чем. В таком случае, проекты домов с тремя спальнями — просто находка. Естественно, кроме спален в доме должны быть еще санузел, прихожая, гостиная, столовая, кухня, по желанию кабинет и прочие комнаты. Даже если в семье один ребенок, третью спальню можно отвести под комнату для гостей или попросту подождать пока в семье будет пополнение.

    Проект дома с тремя спальнями может предполагать любую этажность, планировку или стиль. Не имеет значения и материал, с которого строится дом. Хорошо, когда все спальни сосредоточены в одной части дома. В таком случае, получается, своего рода, зона отдыха. Это удобно тем, что грохот посуды на кухне не будет мешать спящим членам семьи. Кроме спален в этой зоне может быть ванная комната и гардероб. Если дом одноэтажный, то под спальни отводится часть дома, приблизительно половина. Во второй размещается кухня, столовая, гостиная, хозяйственные помещения и прочее. Но еще удобней, когда в доме есть мансарда или второй этаж. Тогда зона отдыха будет еще удобней. Кроме того, что второй этаж имеет лучшую звукоизоляцию, так он еще и теплее. Это связано с тем, что первый этаж выполняет функцию воздушной прослойки. На нем пол надо утеплять, желательно положить гидроизоляцию, что бы холод и сырость не тянули с подвала или от земли. А вот пол спален будет гораздо теплее.

    Где и как можно купить проект с тремя спальнями?

    Получается, что три спальни в частном доме — это оптимальное количество, для современной семьи с двумя детьми. Проекты домов с тремя спальнями можно посмотреть и купить на сайте нашей компании Дом4М. Мы предлагаем своим клиентам широкий ассортимент готовых проектов, но, также, можем сделать и индивидуальный. Последний будет разработан специально под заказчика. Такое проектирование начинается с изучения участка: состава грунта, ландшафта, близости грунтовых вод. Естественно, цена на индивидуальные проекты домов с тремя спальнями будет немного выше, чем на готовые, но, в целом, все цены компании экономически обоснованы и доступны. Также, при необходимости, возможна адаптация понравившегося типового проекта. Эта услуга особенно важна для такой страны, как Россия. Огромнейшие просторы, различный климат и погодные условия в разных регионах большой страны, способствуют разнообразию используемых строительных материалов. К примеру, то, что хорошо в Краснодарском крае, вряд ли подойдет на Дальнем Востоке. Возможна адаптация фундамента или переориентация каркасного дома под кирпичный, при этом внешний вид дома будет максимально сохранен. В любом случае, выбирая проект дома с тремя спальнями лучше сначала проконсультироваться со специалистами. Сотрудники нашей компании подскажут, какой проект больше подойдет к тем или иным условиям, и помогут выбрать оптимальный вариант.

    Сегодня покупка любого проекта сводится к посещению сайта, нажатия кнопки «купить» и заполнения несложной формы. Получить проект можно при помощи курьерской службы, самовывозом с офиса компании или получить по почте.

    Отправим материал вам на e-mail

    Многие мечтают о строительстве собственного дома. Перед тем, как приступить к данному процессу стоит разработать качественный проект будущего сооружения. Как вариант можно подобрать с тремя , которые подходят для проживания семьи из 3-6 человек. Такая планировка рассчитана на размещение детей и родителей под одной крышей. При этом одна из спален принадлежит родителям, а две другие детские или гостевые.

    Одноэтажные постройки выглядят стильно и современно снаружи, а внутри отличаются удобствами и комфортом

    Проекты домов с тремя спальнями обладают множеством достоинств. Они подходят для проживания престарелых людей, детей или людей с ограниченными физическими возможностями.

    Проекты одноэтажных домов значительной площади с тремя спальнями могут быть стандартными и полностью готовыми или индивидуальными. План подобного дома должен включать гостиную, кухню, три спальни, коридор, а также сантехническое помещение. На можно расположить дополнительную спальню.

    Полезная информация! Более простым является проект с равными длинами всех стен, так как вытянутые с одной стороны сложнее в реализации.

    Статья по теме:

    Как выполнить эффективную планировку проекта одноэтажного дома 12х12 с тремя спальнями?

    Для эффективного расширения полезной площади нужно объединить некоторые помещения и убрать лишние стены. Интересные планировки выполняются для строений с площадью 12 на 12. Важно предварительно произвести оценку помещений и их площади. При этом можно выделить комнаты, которые могут быть совмещены.

    Расчеты полезной площади в доме

    При создании плана одноэтажного дома с 3 спальнями нужно учитывать особенности проектирования каждой комнаты:

    • размеры гостиной зависят от количества человек, которые проживают в доме. Также стоит учитывать возможных гостей;
    • площадь кухни рассчитывается в зависимости от планируемого оснащения. При этом нужно продумать размещение габаритной бытовой техники и кухонной утвари;
    • в спальнях должно быть оставлено место для ;
    • котельная планируется с учетом вида и мощности системы отопления и ее технологических особенностей.
    Полезная информация! Существует множество интересных проектов в интернете, которые можно найти бесплатно. Но для нестандартной планировки потребуется помощь специалистов.

    Характеристики проектов построек одноэтажного типа до 150 кв м с тремя спальнями без мансарды

    Если проекты одноэтажных домов с тремя спальнями имеют площадь до 100 кв. м, то возможно потребуется дополнительное расширение за счет дополнительных конструкций. Если здание площадью до 150 кв. м, то можно не обустраивать цокольный или .

    Пользуются популярностью следующие способы объединения помещений:

    • объединение кладовой и котельной;
    • совмещение санузла;
    • соединение помещений столовой и гостиной, кухни и столовой, а также гостиной и кухни.
    Полезный совет! Столовую можно объединить с другой комнатой в одном пространстве. При этом освободится место для дополнительной комнаты.

    Планировки с объединением комнат

    Существуют разнообразные планировки с совмещением комнат. Помещения можно соединять с помощью . При этом ни одна из комнат не остается проходной. Спальни должны обладать достаточной площадью, чтобы на их территории можно было разместить гардеробную, спальное место и рабочий уголок.

    Стоит рассмотреть следующую планировку с гардеробной:

    • прихожая совмещается с гардеробной и хозблоком;

    • кухня, совмещенная большим проемом с гостиной-столовой;

    Если вы стали обладателем собственного участка, при выборе проекта для будущего дома следует заранее позаботиться о комфорте каждого из членов вашей семьи. Личное пространство в жилой постройке очень важно, поэтому классическим вариантом для семьи из 4 человек является проект одноэтажного дома с тремя спальнями, особенно если дети еще маленькие. предлагает выгодные решения для городского и загородного строительства по приемлемым ценам.

    Дома с тремя спальнями – как выбрать проект?

    Что касается двухэтажного дома, то все комнаты для отдыха желательно размещаются на втором этаже. Но если у вас есть маленькие дети или в доме живут пожилые люди, можно организовать для них спальню на первом этаже.

    Планировка дома с тремя спальнями подразумевает свободный доступ ко всем помещениям посредством холла. Спальни не делают проходными, но это правило не касается гостиной. Поэтому можно совместить ее с кухней или сделать ее проходной для доступа к кухне.

    Сооружение может быть дополнено другими функциональными элементами, такими как гараж, баня, терраса и пр. Дом с тремя спальнями и гаражом является распространенной моделью в загородном строительстве. Подобные проекты в широком ассортименте представлены в каталоге архитектурного бюро «Свой Дом».

    Дома с тремя спальнями: плюсы и минусы

    К достоинствам домов с тремя спальнями можно отнести:

    • отсутствие лестниц у одноэтажных домов – вы и ваши близкие смогут свободно перемещаться по зданию, а лестница не займет лишней площади;
    • экономия материалов при строительстве двухэтажного дома – кровля и фундамент обычно стоят очень дорого, поэтому постройка в два этажа позволит вам сохранить половину средств;
    • дом получается достаточно компактным, если в планировку не будут включены дополнительные помещения, он будет уютным и эстетичным внешне;
    • малая площадь постройки позволяет охранить больше места на участке под огород, сад, хозяйственные сооружения, ландшафтную композицию и пр. ;
    • небольшие дома легко проектируются под узкие участки или участки необычной формы;
    • все стройматериалы и сам строительный процесс обойдутся сравнительно недорого.

    Есть у домов с тремя спальнями и недостатки:

    • одноэтажный дом с тремя спальнями будет более дорогим в исполнении, чем двухэтажный, и займет больше места на участке;
    • двухэтажная постройка требует более сложного фундамента, процесс возведения которого достаточно трудоемкий.

    Проектная компания «Свой Дом» — актуальные и современные решения на любой вкус

    Мечтая о собственном доме, вы наверняка рисовали в своем изображении многочисленные варианты планировки и оформления. Когда дело доходит до непосредственного составления документов на строительство, конечно, лучше обратиться к профессионалам, но еще до заказа следует определиться с основными требованиями. Чем лучше вы продумаете свои желания, тем идеальнее получится проект.. Это один из самых востребованных вариантов для семейных пар с детьми. Как его выбрать, на что следует обратить внимание и возможные варианты – в нашей статье.

    Читайте в статье

    Немного об общих принципах проектирования

    Какой бы проект дома вы не выбрали, важно придерживаться нескольких основных принципов, благодаря которым ваше жилье гарантированно будет комфортным и безопасным:

    • для регионов с суровыми климатическими условиями следует выбирать планировки с входной группой – или тамбуром;
    • помещения, которые необходимо оснащать коммуникациями, следует располагать рядом;
    • для семьи из 5 и более человек следует предусмотреть не меньше двух санузлов;
    • важно очень внимательно отнестись с проектированию комнаты – для этого есть специальные нормативы, которые нужно неукоснительно соблюдать;
    • не стоит жертвовать комфортом в пользу эстетики. Со временем любой архитектурный изыск приестся, а чувство дискомфорта останется навсегда.

    В чем заключаются особенности проектирования дома с тремя спальнями

    Прежде чем приступить к процедуре проектирования, нужно определиться с назначением всех комнат. Они могут быть , комнатами для пожилых людей, гостевыми или супружескими . У каждого из этих назначений есть свои особенности: необходимо понимать, как именно они будут связаны с общей зоной, как и чем оснащены.

    Важный момент – организация естественной и освещения. Последнее правило означает, что хотя бы одна стена комнаты должна быть несущей стеной здания.

    Расположение комнат – существенный момент, и существует несколько решений:

    План одноэтажного дома с 3 спальнями вдоль одной из стен

    Вы найдете множество типовых планировок, в которых все три спальни размещены в одной из сторон дома. и расположены отдельно, и это в своем роде удачное решение, потому что ничто не помешает сну: ни музыка в гостиной, ни грохот посуды и ароматы пищи.


    Еще один недостаток – санузел размещен далековато от спальни, так что придется по ночам путешествовать по темному длинному коридору. Да и сам коридор – нерациональное использование пространства, согласитесь.

    Тем не менее, такое расположение имеет право на существование, и вот еще один пример подобного проекта:

    Планировка одноэтажного дома с тремя спальнями с отдельным расположением

    Отделение родительской спальни от детских комнат диктует свои условия распределения пространства. Можно совсем отказаться от коридора, отделив треть дома под детские спальни, разместив по центру гостиную и распланировав в остальном пространстве спальню родителей и санузел.


    Неплохая планировка 1 этажного дома с 3 спальнями, если не принимать во внимание необходимость отказаться от поздних вечеринок.

    К сведению! Если есть необходимость выделения отдельного помещения под котельную, его можно организовать за счет отделения площади от родительской спальни.


    Как правильно адаптировать проект дома под климатические особенности региона

    Рассматривая типовые проекты, имейте в виду, что они разработаны без учета климатических особенностей вашего региона. Согласитесь, есть значительная разница, расположен ваш дом на севере Карелии или в районе Сочи? Адаптировать типовой вариант вам помогут в проектном бюро. Специалисты предусмотрят специальную защиту , и , подберут подходящие размеры окон, соотнесут расположение оконных и дверных проемов с .


    Если всего этого не предусмотреть – в процессе стройки вы столкнетесь с многочисленными сложностями, которые не только испортят вам настроение, но и приведут к незапланированным тратам.

    Плюсы и минусы одноэтажных домов с тремя спальнями с сравнении с домами в двух уровнях

    С финансовой точки зрения строительство или – более выгодный вариант. Основная статья экономии – расходы на обустройство и . А что в плане комфорта? Одноэтажный дом все так же проигрывает двухэтажному? Оказывается, нет!


    На нужно выделить место, да еще и продумать ее безопасность: вдруг вашему маленькому ребенку среди ночи захочется в туалет?


    Если отвлечься от эстетической составляющей и подумать о практичности – то и тут преимущество у одноэтажных коттеджей. Все ремонтные работы проводить гораздо легче, не нужны леса или подъемники. Еще один нюанс – двухуровневый дом труднее , чем одноуровневый. Площадь теплопотери тут гораздо меньше.

    Так что если размеры участка позволяют вам выделить полноценную площадку под одноэтажный дом – действуйте смело.


    Как правильно выбрать проект?

    Есть несколько правил подбора типового проекта 1 этажного дома с 3 спальнями, которые помогут вам сделать оптимальный выбор:

    • начните с допустимой площади дома – для этого изучите размеры участка. Вряд ли вам удастся построить полноценный дом в 200 квадратных метров, есть у вас в наличии всего три сотки земли. Строительные нормы диктуют необходимость отступить от границ участка до стен дома 3 метра и от дороги – 5. Подумайте, сколько места вам нужно для сада, где будут находиться , и не слишком ли близко к вам расположен соседа – вдруг пожар? Если вы рискнете построить дом вопреки существующим пожарным и санитарным нормам, не исключено, что после ссоры с соседями вы получите предписание суда снести строение;

    • после вычисления свободной для постройки площади определитесь с необходимым количеством помещений и их назначением. Подумайте, в какой стороне лучше разместить детские и кухню;

    • и только после двух предыдущих этапов начинайте рассматривать каталоги типовых проектов. А отсеяв большую часть из них как неподходящую под ваши требования, вы можете дать волю фантазии. Но не забывайте про комфорт!

    Коллекция популярных проектов домов с тремя спальнями

    Мы подобрали для вас небольшую коллекцию популярных типовых проектов, которые можно адаптировать под климатические особенности региона. Посмотрите, возможно среди них – дом вашей мечты.

    Проекты одноэтажного дома с 3 спальнями из кирпича

    – самый надежный и долговечный материал для строительства. Из него вы сможете построить здание любой формы. Вот несколько типовых проектов домов с 3 спальнями и гостиной.

    Одноэтажный дом площадью 10×10 метров предоставляет некоторую свободу действий. Конечно, это не двухэтажный особняк, где у каждого члена семьи будет своя просторная комната, но и не дом площадью в 50 кв.м, куда вместили не только хозяйственную зону, но и две, а то и три-четыре комнаты.

    Количество комнат, их размеры, предназначение гораздо проще варьировать, когда площадь дома составляет 100 квадратов. Да и проектов с такой квадратурой намного больше. Рассмотрите наиболее оптимальные проекты для комфортного проживания большой или маленькой семьи с тем, чтобы вам проще было выбрать подходящий вариант.

    Одноэтажный дом на участке занимает больше места, чем здание такой же площади, но в два этажа. Однако для семьи с детьми или с родственниками преклонного возраста, инвалидами такой вариант более предпочтителен – он безопасней, удобней.

    Да и лестница, которая бы вела на второй этаж, отнимала бы полезную площадь.

    Но есть и другие достоинства такого здания.

    • Полезной площади достаточно для проживания семьи из 4 или даже 5 человек.
    • Снижен уровень травматизма ввиду отсутствия лестницы.
    • Облегчается уборка дома.
    • Дизайн всех комнат дома можно выполнить в одном стиле.
    • Дом быстрей согревается и дольше хранит тепло.
    • Дом квадратной формы, количество решений велико.
    • Фундамент не нуждается в дополнительном усилении, поскольку должен выдерживать лишь один этаж.

    Комфортным и просторным может получиться одноэтажный дом 10×10. Планировка комнат, их расположение зависит от размера семьи. Так что в нем будет всем уютно, в том числе и гостям, которые нет-нет, да и захотят остаться на ночь.

    Важно: учтите, что указанная площадь 10×10 не означает, что его жилая или общая площадь будет таковой. 10-20 кв.м заберут под себя внешние стены и межкомнатные перегородки, используемые для зонирования .

    Поэтому полезного пространства, коим вы и будете оперировать, останется 80-90 м 2 . И этого вполне хватит – убедитесь сами.

    Представленный вариант дома имеет общую площадь в 76,55 кв.м, из которых 48,25 – жилая площадь. И лишь одна комната (гостиная) является проходной.

    • 2 детские комнаты по 9,32 кв.м.
    • Спальня 11,58 кв.м.
    • Зал 18,03 кв.м.
    • Кухня 7,32 кв.м.

    В оставшуюся площадь удалось вместить котельную, санузел, тамбур или предбанник и холл.

    Если вам не нужно 2 детских комнаты, одно помещение можно отвести под кабинет или гостевую комнату. Если дом обогревается двухконтурным котлом и котельная не нужна, санузел можно сделать раздельным или использовать высвободившуюся площадь под гардероб, кладовую, сушилку.

    Важно: если хотите научиться создавать планы интерьера, читайте нашу статью: 25 лучших программ, приложений и сервисов для дизайнера интерьера . Этот навык полезен каждому, а не только профессиональному дизайнеру.

    Небольшой семье не нужны дополнительные жилые комнаты. А гостей в случае надобности можно разместить в гостиной на ночь.

    Заметьте, что у этого дома суммарная площадь включает и площадь внешних стен, перегородок.

    • От входа вглубь дома ведет коридор (8 кв.м).
    • По левую и правую руку от него располагаются двери в спальни по 16 кв.м.
    • Коридор переходит в холл, в конце которого отгорожено помещение для технических и хозяйственных нужд площадью 5,4 кв. м. Площадь просторного холла – 18,6 кв.м.
    • В доме имеется просторный совмещенный узел (12 кв.м) и кухня, объединенная с гостиной.

    При желании кухню можно перенести в техническое помещение, а из гостиной сделать две зоны: гостевую и зону отдыха или оборудовать классный домашний офис .

    Если планировку не трогать, то в отгороженном помещении можно обустроить котельную, сушилку, дополнительный санузел или чулан.

    Достоинство этого проекта – каждая из комнат, будь то жилая или хозяйственная, не является проходной.

    Комнаты должны располагаться в доме не только так, чтобы всем было просторно и комфортно. Следует учитывать и ориентированность дома по сторонам света. Так, ванная комната, кухня, кладовая, котельная вполне переживет недостаток света. А вот спальни, детские комнаты и гостиная нуждаются в длительном и достаточном естественном освещении.

    Данный проект имеет общую площадь почти в 80,96 кв.м, при этом жилая – 53,96 кв. м, и жилая зона состоит из 2-х спален и гостиной.

    • Спальня 1 – 14,37 кв.м. Может быть гостевой, кабинетом или детской.
    • Спальня 2 – 16,07 кв.м.
    • Гостиная – 23,52 кв.м.
    • Кухня-столовая – 10,91 кв.м.
    • Совмещенный санузел – 6,06 кв.м.

    В дом ведет тамбур, в конце которого расположена котельная или кладовка площадью 3,28 кв.м.

    Площадь дома выступает за квадратуру 10×10 на 2,3 метра. Этими помещениями можно пожертвовать, если размеры участка не позволяют их оставить. А вход сделать с улицы прямо в холл, отгородив его, к примеру, гипсокартонной стеной с дверью.

    Достоинство этого варианта в том, что, вместив в площадь дома 3 жилые комнаты, удалось каждую из них сделать раздельной.

    В доме с площадью в 100 квадратов вполне реально распланировать не только жилую зону и кухонно-технические помещения. Можно устроить и открытую террасу, о которой мечтают все, покупающие загородный частный одноэтажный дом 10×10. Планировка комнат при этом будет практичной и комфортной.

    Посмотрите сами на предложенный проект. В нем есть три спальни по 11,9; 12,2 и 12,5 кв.м и гостиная 20,2 кв.м. Помещение между комнатами – это кухня, выполняющая и роль столовой площадью 13,1 кв.м. Туалетная комната совмещенная, расположена рядом со входом в дом.

    В гостиной четыре окна и раздвижная дверь. Комната получает достаточно много естественного освещения. Поэтому за ней можно сделать стеклянную веранду . И выходить на нее почти прямиком из дома. Если вам такое решение кажется не удобным, вместо одного окна поставьте дверь. А окно можно перенести на место существующих раздвижных дверей.

    Такую же террасу, но меньше размером, можно сделать и перед входом в дом.

    Любой из представленных вариантов можно изменить. Например, передвинуть стену, чтобы сделать комнату или террасу больше. Снести межкомнатные перегородки, не являющиеся несущими, чтобы сделать комнаты просторней (в стиле лофт). А уж изменить назначение помещения – тут и вовсе будет не так сложно, как кажется. Ведь это частный дом, а не квартира в многоэтажке.

    Одноэтажный дом 10×10: планировка комнат и ее основы

    Дом 10×10 считается домом средних размеров. К тому же он однокомнатный. И, несмотря на все его преимущества, его внешние стены не раздвинешь, чтобы выделить одну комнату.

    Поэтому стоит изначально решить, какие помещения в доме необходимы, а без каких можно обойтись.

    • Гостиная нужна. Это не хозяйская спальня, а место сбора всей семьи. Этим помещением пренебрегать не стоит. Отводим ему наиболее просторную комнату.
    • Количество спален зависит от размера семьи. Молодая семья может скоро расшириться, поэтому спален должно быть минимум 2.
    • Кухня, если позволяет ее площадь, может быть одновременно и столовой. Даже на площадь в 10-13 кв.м поместятся и зона готовки, и обеденный гарнитур.
    • Санузел – одно из самых необходимых технических помещений.
    • Кладовка. Если есть место – отлично. В ином случае запасы хранят в хозпостройках во дворе. Но уж выделить место в 1,5-2,5 кв.м под нее уж всяко можно на кухне или в холле.
    • Гардероб. Без отдельной комнаты под него можно обойтись. Поставьте шкафы-купе от пола до потолка. Это решит проблему размещения вещей. Полезные идеи и советы можно почерпнуть из нашей статьи об оформлении гардеробной комнаты маленького размера .
    • Сушилка не является обязательной.
    • Котельная нужна только в том случае, если дома стоит печь, установлено паровое отопление. Но большинство семей пользуется двухконтурными котлами, газовым отоплением и устанавливают теплые полы. Поэтому необходимость в этом помещении отпадает и высвобождается дополнительная квадратура. И как раз под кладовку или санузел.
    • Терраса. Можно и отказаться, но так не хочется.

    Увеличиваем функциональность, не раздвигая стен

    Сделать жилую зону просторней можно, внеся коррективы в планировку.

    Дома с террасой, архитектура, прославляющая природу

    Дом с террасой, выходящей на природу, может творить чудеса для хорошего самочувствия. Для города достаточно будет даже балкона или небольшого уголка зелени внутри квартиры. Мы хотим поговорить о домах, спроектированных с одним или несколькими патио и дворами, которые соединяют жилые помещения с великолепными природными ландшафтами, садами и даже городскими джунглями. Дома и летние убежища, где с террас открываются виды на крутые скалы, уходящие в море; сосновые леса и луга в цвету; засушливые холмистые ландшафты, уходящие на горизонт к заснеженным горам; или яркие городские горизонты под звездным небом.Эти архитектурные проекты, от постоянных резиденций до дач, пентхаусов и лыжных баз, показывают, почему дом с террасой делает любое жилое пространство лучше во всех отношениях.

     

    Дома Сен-Тропе

    Дом с террасой, с которой открывается вид на побережье.

    Расположенный в Ле-Парк-де-Сен-Тропе, в Провансе, Франция, комплекс St Tropez Houses представляет собой архитектурный проект, выполненный известным дизайнером Джоном Поусоном. И главный дом, и близлежащий гостевой дом демонстрируют теплый минималистский стиль дизайнера как снаружи, так и во всех жилых помещениях. Построенные из светлого камня объемы имеют простые геометрические формы, а также неглубокие наклонные крыши, напоминающие народную архитектуру. Окруженная пышной зеленью, соснами и пробковыми дубами, большая терраса выходит к пейзажному бассейну и великолепным видам на побережье.

    Стрекоза

    Застекленный объем с крытой террасой.

    Спроектированный архитектурной фирмой Olson Kundig, Dragonfly — это место для семейного отдыха, расположенное на краю соснового леса Пондероза в городе Уайтфиш, штат Монтана.Внешний вид сочетает в себе переработанную древесину амбара, которая со временем приобретет серебристо-серую патину, и большие стеклянные поверхности. Сердце дома — гостиная открытой планировки и обеденная зона. Здесь студия установила стеклопакеты, которые погружают обитателей в окружающую природу. Крытая терраса с бетонным полом и уличным камином — идеальное решение, чтобы полюбоваться окружающим пейзажем леса, близлежащего озера и горных хребтов.

    Casa M

    Теплый брутальный уголок в Португалии.

    Для завершения Casa M, собственного дома в Мелидесе, бельгийский архитектор Винсент Ван Дуйсен сотрудничал с португальской студией SIA ​​Arquitectura. Построенный в прибрежной зоне, дом черпает вдохновение из материальности ландшафта и цветовой палитры. Теплый бруталистический дизайн отдает дань уважения архитектуре Йорна Утзона и Луиса Баррагана. Он имеет открытый заполнитель цвета кости на внешних стенах и ряд тактильных материалов во всех интерьерах. Дом с террасой, как никакой другой, имеет большие проемы и гостиную, которая полностью выходит во двор.

    Casa Wabi

    Дом художников, спроектированный Тадао Андо.

    Большинство проектов, включенных в наш список домов с террасой, представляют собой семейные резиденции или вторые дома. Однако Casa Wabi — это некоммерческая организация и пристанище художников, которым управляет мексиканский художник Боско Соди. Дом Casa Wabi, спроектированный знаменитым архитектором Тадао Андо, сочетает в себе минималистский дизайн и брутальную эстетику. Название отсылает к традиционной японской концепции «ваби-саби», которая означает красоту несовершенства.Ретрит состоит из шести вилл, двух студий и других многоцелевых помещений. Террасы и внутренние дворики соединяют разные области и позволяют художникам лучше соединиться с пляжной обстановкой. 340-метровая бетонная стена подчеркивает горизонт и разделяет частные и общественные пространства.

    Дом для отдыха в Мексике

    Компактное уединение с двумя террасами.

    Этот дом, спроектированный архитектурной фирмой PAA Pérez Palacios Arquitectos из Мехико, принадлежит двум братьям, которые влюбились в это место во время скалолазания в Акулько, Мексика.Несмотря на свои компактные размеры, в этом жилище максимизируется связь с природой благодаря стеклянным раздвижным дверям, которые открываются с обеих сторон дома, соединяя столовую с двумя террасами. Студия использовала для проекта натуральные и местные материалы, от камня до дерева и глины. Участок земли, восстановленный клиентами, пышный и зеленый, с деревьями и местной растительностью, окружающими дом и его террасы.

    Летний дом в Греции

    Спокойное летнее убежище.

    Этот летний дом, построенный на крутом склоне острова Сирос в Греции, предлагает доступ к захватывающим видам на Эгейское море.Студия архитектуры и дизайна интерьера Block722 спроектировала для клиентов большой комплекс. Помимо основного дома, в собственности также есть два гостевых дома для семьи и друзей и еще два объема, которые владельцы могут сдавать в аренду туристам. И главный дом, и другие объемы имеют выход на просторные террасы с видом на море и горы вдалеке. Некоторые из них частично защищены, а самая большая терраса выходит к бесконечному бассейну, который, кажется, впадает в море и небо.

    Солнечная долина

    Семейный приют, построенный в горах.

    Студия Rick Joy спроектировала это семейное убежище с двумя крыльями, которые создают различие между частным и общественным пространством. В доме также есть несколько террас. Расположенный в захватывающем дух пейзаже Солнечной долины, штат Айдахо, дом открывает великолепный вид на горы. Каменные стены и легкая цинковая крыша помогают дому слиться с горным ландшафтом. На одной большой террасе есть частично крытая площадка с уличным камином, а на меньшей достаточно места для пары удобных шезлонгов.Стеклянные раздвижные двери соединяют жилые помещения с этими открытыми площадками и с окружающей природой.

    Корралы Вороного

    Дом из известняка, вдохновленный природным ландшафтом греческого острова.

    Расположенный на острове Милос, Греция, отель Voronoi’s Corrals представляет собой современное жилище, вдохновленное пейзажем, а не народной архитектурой. Архитектурной фирме DECA Architecture пришлось преодолеть несколько трудностей, чтобы завершить проект, так как земельный участок находится в охраняемой природной зоне.Названный в честь математика Георгия Вороного, дом основан на точной системе координат, которая учитывает все: от направления ветра до флоры, шума моря и доступа к видам. В доме есть большая терраса, с которой открывается вид на побережье, а три внутренних двора создают защищенные открытые пространства. Стены из известняка соединяют дизайн с обстановкой; эта легкая каменная оболочка также со временем естественным образом стареет.

    Вилла Нойендорф

    Дом для отдыха с просторными террасами.

    Джон Поусон и итальянский архитектор Клаудио Сильвестрин совместно разработали проект виллы Нойендорф. Дом возвышается среди миндальных деревьев на острове Майорка, Испания. Напоминая крепость, в здании нет традиционных стеклянных окон, только вертикальный проем. Архитекторы использовали для этого проекта натуральные материалы, в том числе розовые пигменты, полученные из почвы, чтобы придать стенам бледно-красноватый оттенок. У жителей есть доступ к нескольким открытым площадкам, включая террасу на крыше, защищенный внутренний двор и террасы с зонами отдыха.На территории также есть пейзажный бассейн, мелкий бассейн, теннисный корт и сады.

    Casa na Caniçada

    Трехэтажный бетонный дом в лесу.

    Португальская архитектурная фирма Carvalho Araújo спроектировала Casa na Caniçada с простыми формами и чистым бетонным фасадом, гарантируя, что дом для отдыха идеально впишется в лесной массив. Дом расположен в Виейра-ду-Миньо, Португалия. Из дома открывается прекрасный вид на лес. В то время как спальни расположены на верхнем уровне, погружая жильцов в пышную зелень окружающих крон деревьев, гостиная и столовая на нижних уровнях выходят на террасы.На террасе, которая расширяет обеденное пространство, есть обеденный стол на открытом воздухе и бетонное покрытие, окружающее существующие деревья.

    Casa E

    Дом с террасой между двумя объемами.

    Разработанный архитектором Мариной Сенабре отель Casa E воспевает народную архитектуру острова Менорка в современном дизайне. Свойство содержит два простых тома; в то время как в объеме с плоской крышей расположены основные жилые помещения, в остроконечном здании расположены гостевые помещения и тренажерный зал.Соединяющая два дома терраса устанавливает связь между чистой, минималистской архитектурой и органичным природным ландшафтом, окружающим недвижимость. С террасы и других внутренних двориков жители могут любоваться буколической обстановкой холмов и пастбищ. В гостевом доме также есть крытый бассейн, из которого открывается вид на защищенное открытое пространство через большое окно.

    Casa Azul

    Современное здание с несколькими террасами.

    Расположенный в Алентежу, Португалия, отель Casa Azul сочетает в себе современную архитектуру с глубоким уважением к природе и традиционным дизайном.Архитектурная студия Bak Gordon Arquitectos спроектировала жилище с асимметричными прямоугольными объемами и вытянутым бассейном, отражающим окружающую флору и песчаный ландшафт. Закрытая терраса и несколько внутренних двориков вокруг здания дают возможность расслабиться, любуясь красотой сельского пейзажа. Для строительства этого дома и его террас студия использовала натуральную пробку и пигментированный известковый раствор теплого землистого оттенка.

    Villa Ra

    Минималистский летний уголок, вдохновленный традиционными итальянскими виллами.

    Итальянско-австралийская архитектурно-дизайнерская фирма MORQ спроектировала виллу Ra в почти спартанском стиле, но при этом наполненную теплом. Построенный на холме в Калабрии, Италия, дом выходит на безмятежный прибрежный пейзаж. Вдохновленный традиционными итальянскими виллами, этот летний курорт имеет осевую систему организации. Дизайн явно современный, с чистыми прямоугольными формами, подчеркнутыми большими отверстиями. Использование местной штукатурки cocciopesto придает темный землистый цвет внешним и внутренним стенам дома.Из гостиной жители могут выйти на портик, террасу, которая создает плавный переход между внутренним и внешним пространством.

    Гость Ра

    Гостевой дом с просторными террасами.

    Гостевой дом Guest Ra, расположенный недалеко от виллы Ра на пологом холме в Калабрии, Италия, создает сильный диалог между современной архитектурой и прибрежным ландшафтом. Архитектурная студия MORQ использовала натуральный камень для наружных стен дома, отдавая дань уважения окружающим древним гранитным валунам, один из которых становится частью террасы.Оставленный на своем первоначальном месте, валун отмечает границу между каменными стенами и прибрежной обстановкой. Растительность и деревья окружают дом и открытые пространства. Как и на Вилле Ра, террасы частично покрыты, чтобы при необходимости можно было укрыться от палящего летнего солнца.

    Островные дома

    Два дома с круглыми террасами.

    Еще один проект, выполненный архитектурной фирмой Tham & Videgård Arkitekter, Island Houses поднимает дизайн террас на совершенно новый уровень.Имущество на острове в западной Швеции состоит из двух домов, один для клиентов и один для их взрослых детей. Оба объема имеют закругленные террасы, которые окружают здания с четырех сторон. Бетонные террасы имеют деревянные конструкции, которые определяют и подчеркивают прямоугольный силуэт жилых домов. Большие стеклянные раздвижные двери соединяют жилые помещения с этими просторными открытыми площадками, откуда открывается великолепный вид на море.

    Sommarhus T

    Шведский летний дом с тремя соединенными объемами.

    Архитектор Йохан Сандберг спроектировал Sommarhus T для семьи из четырех человек. Летний домик, построенный в Юнгхузене, Швеция, возвышается над песчаной местностью среди взрослых деревьев. У трех томов есть покатая крыша с большими карнизами, которые защищают закругленные веранды. Эти деревянные террасы создают плавный переход между внутренним и внешним пространством. Защищенные от непогоды деревянные настилы также защищены от прямых солнечных лучей большими карнизами крыши. Другие участки террас полностью открыты небу; здесь шезлонги и шезлонги позволяют жителям расслабиться во время принятия солнечных ванн.

    ‍Ca l’Amo

    Дом с пятью объемами на острове Ибица.

    Архитектурно-дизайнерская студия Marià Castelló Architecture использовала особенности участка для проектирования Ca l’Amo. Земельный участок на самом деле представляет собой бывшую террасу, используемую для сельского хозяйства. Заброшенный в течение многих лет, этот район был заселен растительностью и деревьями. Студия использовала для проекта существующую террасу и ее старые сухие стены, оставив окрестности нетронутыми. В пяти разных объемах расположены основные жилые помещения клиентов, а также небольшой гостевой дом.Между этими прямоугольными коробками есть несколько террас и частично закрытых открытых площадок, в том числе просторная площадка с бассейном, идущим перпендикулярно объемам.

    Mosogno House

    Проект адаптивного повторного использования в Швейцарских Альпах.

    Дом Mosogno House, построенный архитектурным бюро Buchner Bründler Architektena, имеет террасу с видом на Швейцарские Альпы. Имущество состоит из летнего и зимнего убежища, расположенных внутри стен существующих каменных домов.Поскольку заказчики хотели, чтобы проект сводил любые вмешательства к минимуму, студия сохранила оригинальные каменные стены вместе с их состаренными поверхностями. Точно так же терраса воспевает характер старых каменных домов с простой каменной и деревянной мебелью, образующей зоны отдыха и столовой.

    Casa Amapa

    Бетонный дом с двумя террасами на крыше.

    Вдохновленный идеей покинуть городские пространства и жить среди природы, Рене Перес Гомес устроил Casa Amapa в лесу недалеко от города Гвадалахара, Мексика.Бетонный дом выходит из неправильной топографии, соблюдая существующий лесной массив с планировкой двух объемов, соединенных внешней лестницей. Террасы на крыше двух зданий позволяют жителям чувствовать себя ближе к природе и любоваться окружающим лесом. Высокие деревья создают тень летом, а звук их шелестящих листьев придает акустическое измерение этим частным открытым пространствам.

    PR House

    Современный кирпичный дом с террасой.

    Расположенный на наклонной улице в районе, близком к замку Висконти 15 го века в Брешии, Италия, PR House является современным, но также прославляет историю и характер этого места. Архитектор Луиджи Серболи использовал для строительства особый тип кирпича. Он поставляется из местных источников и имеет четкий цвет и текстуру, которые дополняют массивную древесину и открытые цементные поверхности во всем интерьере. На верхнем этаже (из трех этажей) расположены главная спальня, две ванные комнаты и тренажерный зал, а также терраса с бассейном.Глядя на улицу через большие окна или отдыхая на террасе на крыше, жители могут чувствовать себя тесно связанными с окружающим пейзажем.

    Дом на Ла-Плас

    Современный дом, вдохновленный местными амбарами.

    Архитектурная фирма Deschenaux Follonier черпала вдохновение в народных амбарах при проектировании этого дома в деревушке La Place в Айенте, Швейцария. В результате жилище современно, но имеет привычную форму. Бетонные стены уравновешивают теплоту деревянного каркаса крыши, которая сдвинута в длину, словно парит над домом.Верхний этаж предлагает доступ к лучшим видам, поэтому студия разместила здесь главную террасу. Просторная и полностью открытая для пейзажа, эта частная терраса выходит на окружающие луга с сельскими домами и швейцарскими Альпами вдалеке.

    Пентхаус на Элизабет Стрит, 152

    Пентхаус, спроектированный Тадао Андо.

    В своем первом проекте жилой застройки, завершенном в Нью-Йорке, знаменитый архитектор Тадао Андо спроектировал здание на Элизабет-стрит, 152 на Манхэттене, сочетая минималистскую изысканность и теплоту.Комплекс состоит из семи квартир, но именно пентхаус попал в наш список благодаря своим просторным террасам. Помимо нижней террасы с водными элементами и балкона главной спальни, в квартире также есть терраса на крыше. В этой зоне есть гостиная и кухня на открытом воздухе, а также глубокая ванна и открытый камин, спроектированный самим Тадао Андо.

    Изогнутый дом

    Изогнутый дом с креативным дизайном.

    Расположенный в Менорке, Испания, Curved House представляет собой летний дом, спроектированный фирмой Nomo Studio из Барселоны и Стокгольма.Чтобы защитить целостность близлежащих археологических раскопок, архитекторы спроектировали здание с изогнутыми стенами и асимметричными элементами. Основное жилое пространство имеет раздвижные стеклянные двери, ведущие на террасу и круглую террасу с бассейном. На верхнем уровне подвесной внутренний дворик предлагает частную гостиную, полностью открытую небу. Здесь студия также спроектировала большой проем, обрамляющий вид на море.

    Maison 0.82

    Необычная терраса с круглым световым люком.

    Архитектурная фирма Pascual Architect спроектировала Maison 0.82 с креативной террасой, которая позволяет жителям использовать открытое пространство практически в любых погодных условиях. Расположенный на юге Франции, в пышной зелени города Ним, семейный дом простирается горизонтально по всему участку, а большие деревья обеспечивают уединение от окружающих домов. Большое открытое пространство с крытой бетонной террасой имеет круглое окно в крыше, которое позволяет солнечному свету освещать обеденный стол и деревянные скамейки внизу.Эта терраса также выходит к удлиненному бассейну и саду.

    Viewpoint House

    Городской дом с несколькими террасами, патио и садами.

    Построенный в Бауру, Бразилия, городе с серьезными проблемами с канализацией, Viewpoint House имеет оригинальный дизайн, благодаря которому одна треть земли на участке остается проницаемой. Этот городской дом, спроектированный архитектором Ливией Занелли, имеет несколько внутренних двориков, террас и садов, которые обеспечивают драгоценные уголки отдыха и спокойствия в шумной городской среде.На первом этаже находятся гараж, офис, велосипедная мастерская и крытая терраса с садом. Спальни наверху имеют выход во внутренние дворики, а на крыше большая терраса с видом на город и окружающую долину.

    Тайный дом

    Тайное жилище в Мексике.

    Умело спрятанный от посторонних глаз, этот обширный дом в Тодос-Сантосе, Мексика, предлагает захватывающий вид на океан и горы Южной Нижней Калифорнии. Архитектурная студия Taller de Terreno выровняла крышу дома по высоте ландшафта, эффектно скрыв строение в засушливой пустынной местности.Дом имеет минималистичные бетонные стены с перфорированными ставнями из стали Corten, которые защищают остекление и создают тень. Большие террасы связывают интерьер с ландшафтом и создают спокойные зоны отдыха в разных частях дома. С одной стороны дома есть крытая терраса со встроенной бетонной скамейкой и настилом, обрамляющим длинный бассейн.

    KRM House

    Дом для отдыха, вдохновленный традиционными латышскими усадьбами.

    Построенный архитектурной студией Open AD, KRM House представляет собой современный дом для отдыха, вдохновленный старинными латышскими усадьбами.Дом в виде павильона максимально использует потрясающее место: уединенный уголок национального парка Гауя в Латвии. Террасы и большие окна держат жильцов в тесном контакте с окружающей природой. В то время как облицовка выполнена из темной, обработанной смолой сосны, настил выполнен из светло-серой лиственницы. Студия работала с ландшафтным архитектором, чтобы завершить открытые пространства с зелеными участками, красиво интегрированными в дизайн.

    Дом с альпийской террасой

    Черный дом с четырьмя объемами и центральным двором.

    Расположенный в Квинстауне, Новая Зеландия, комплекс Alpine Terrace House предлагает комфортное убежище в районе, подверженном суровым погодным условиям. Fearon Hay Architects спроектировали дом с четырьмя соединенными одноэтажными объемами, обшитыми черным деревом. В центре есть внутренний двор, который обеспечивает защищенное открытое пространство. Терраса также расширяет гостиную до пейзажа, предлагая уютную зону отдыха в теплые дни. Большие окна и стеклянные двери создают постоянный диалог между жилыми помещениями и альпийским ландшафтом.Благодаря минималистичным формам и однородной темной палитре резиденция создает современный контраст органичной красоте ландшафта.

    Что можно купить на 700 000 долларов в семи районах Лос-Анджелеса

    Ни для кого не секрет: исторически горячий рынок недвижимости Лос-Анджелеса жесток для покупателей. В результате жилищного бума, вызванного пандемией, средняя цена на жилье в округе Лос-Анджелес в апреле выросла до 750 000 долларов, что на 19% больше, чем в прошлом году.

    Войны торгов и нехватка продавцов затрудняют хорошие сделки, но есть еще много отличных вариантов, если вы посмотрите в правильных районах. Вот посмотрите, что можно купить примерно на 700 000 долларов прямо сейчас в семи сообществах Лос-Анджелеса.

    City Terrace

    Расположенный к югу от шоссе 10, City Terrace представляет собой небольшой холмистый поселок с извилистыми улочками и множеством домов в стиле испанского колониального возрождения. Пустые участки продаются по цене от 100 000 до 200 000 долларов, в то время как несколько домов на рынке стоят от 500 000 до 800 000 долларов.

    3916 Ramboz Drive, Los Angeles,

    (Ace Misiunas)

    Дом: Одетый во все черное, этот смелый середина 1950-х годов имеет недавно реконструированный главный дом площадью 952 кв. более 300 квадратных метров.Главное событие происходит сзади, где многоуровневые сады и две платформенные палубы открывают потрясающий вид на город.

    Адр.

    Исторический филиппинотаун

    Исторический филиппинотаун, получивший название HiFi, расположен в центре города, откуда легко добраться до природного парка Виста-Эрмоса и озера Эхо-Парк. Вам будет трудно найти много домов на одну семью менее чем за 1 миллион долларов, но есть много дуплексов и квартир, которые можно купить подешевле.

    249 N. Bonnie Brae St. #3, Лос-Анджелес,

    (Дусан Симонович для Estate Photos LA)

    Дом: Этот светлый дом с тремя спальнями расположен в центре города, недалеко от озера Эхо-Парк, на верхнем этаже. уровень закрытого здания с «общей арендой», что означает, что жильцы делят владение и обслуживание имущества с другими жильцами.Это место включает в себя встроенное освещение, окна с двойным остеклением и частный открытый внутренний дворик.

    Адр. : Элизабет Каппола из Coldwell Banker Realty

    Бойл-Хайтс

    Известный как оплот латиноамериканской культуры, Бойл-Хайтс может похвастаться хорошей едой, прекрасным расположением и жилым фондом, который с годами стал дороже из-за джентрификации.Стоимость 12 домов на одну семью, представленных в настоящее время на рынке, варьируется от 399 000 до 1,2 миллиона долларов.

    3306 Gleason Ave., Los Angeles,

    (Джозеф Кордова)

    Дом: Желтая дверь оттеняет синий фасад этого реконструированного одноэтажного дома с новыми полами, новой плиткой, новой бытовой техникой и новой кухней. . Для дополнительного дохода покупатели могут сдавать в аренду заднюю спальню, которая имеет отдельный вход и кухню.

    Адрес: 3306 Gleason Ave., Лос-Анджелес,

    Цена: $ 688 000

    Спетеры: Четыре спальни и три ванные комнаты в 1,262 квадратных футах

    Агент: Джозеф Кордерва из замка недвижимости

    Downtown La

    Центр Лос-Анджелеса, как и многие районы с вертикальным проживанием, стал немного менее привлекательным во время пандемии, поскольку покупатели жилья по всей стране предпочитали больше места, даже если это означало более длительные поездки на работу. Тенденция сделала его относительно доступным местом для посадки, если вам не нужно более одной или двух спален, и в каждом районе в центре города есть множество вариантов с видами и удобствами.

    1100 S. Grand Ave. Unit A409, Лос-Анджелес,

    (Стив Зарикян)

    Дом: Кости этого искусно оформленного жилого помещения датируются 1923 годом, но в 2005 году оно было преобразовано в лофт. и имеет 12-футовые потолки, открытые воздуховоды и оригинальные бетонные колонны. С собственного балкона открывается вид на район Южного парка, а удобства в здании включают волейбольную площадку с песком, баскетбольную площадку и бассейн с тремя дорожками.

    Адрес: 1100 С.Grand Ave. Unit A409, Los Angeles,

    Цена: $718,000

    Характеристики: Две спальни и две ванные комнаты на 1160 квадратных футов

    Агенты агентства Arringtons 90l and0 Greg Stangton

    Гарвард-Хайтс

    Гарвард-Хайтс имеет множество архитектурных памятников. Небольшой густонаселенный район находится в исторической зоне наложения, и в нем также находится то, что считается последним городом Лос-Анджелеса.дом, спроектированный культовым дуэтом ремесленников Грин и Грин. За едой загляните в мексиканский ресторан Guelaguetza, который попал в список 101 лучшего ресторана Лос-Анджелеса по версии L.A. Times за 2020 год.

    1731 S. Normandie Ave., Лос-Анджелес,

    (предварительный просмотр)

    Дом: Построенное 120 лет назад, это бунгало с тремя спальнями привлекает внимание двором с цитрусовыми деревьями и просторным крыльцом. . Сзади есть крытая терраса, травяной двор и гараж.

    Адрес: 1731 С.Норманди. Южный Лос-Анджелес

    Южный Лос-Анджелес огромен. Согласно проекту The Times Mapping L.A., он охватывает более 50 квадратных миль с 28 районами и, следовательно, предлагает широкий выбор жилого фонда.Служба множественных списков показывает более 250 домов на одну семью, выставленных на продажу в этом районе, по цене от 300 000 долларов до 3 миллионов долларов.

    1259 W. 83 rd St., Лос-Анджелес,

    (Шон Салливан)

    Дом: Испанский стиль, этот дом 1930-х годов может похвастаться глиняной плиткой и арочными входами снаружи и балочными потолками внутри. Полы из плитки и дерева чередуются в жилых помещениях, которые ведут в небольшой огороженный двор сзади.

    Адрес: 1259 W. 83 Rd St., Лос-Анджелес,

    Цена: $ 699 000

    Спецификация: Три спальни и две ванные комнаты в 1,357 квадратных футах

    агент : Шон Салливан из Pinnacle Estate Properties

    Чатсуорт

    Если вы ищете пространство, то в долине Сан-Фернандо его предостаточно. Чатсуорт — приятный пригород долины, спрятанный к югу от гор Санта-Сусана, с парками, тропами и горсткой домов менее чем за 1 миллион долларов.

    23228 Alta Way, Chatsworth,

    (Джуллианн Вудс)

    Дом: Самый большой дом в списке, почти 1600 квадратных футов, этот дом в традиционном стиле имеет три спальни, три ванные комнаты, камбуз. стиль кухня и гостиная с кирпичным камином. Несколько балконов свисают с дома с видом на открытую площадку с живописной террасой, ямой для костра и гидромассажной ванной.

    Адр. Свойства

    Дизайн дома | 60+ современных проектов домов


    • © 2022 Дом Роусон
    • Новый Южный Уэльс № BL33493С
    • АКТ БЛ № 19936252Б
    • Дома Роусона. Стройте лучше, вместе.

    Фотографии, впечатления художников и другие изображения в этом буклете предназначены только для иллюстративных целей и могут отображать приспособления, фурнитуру или отделку, которые не поставляются Thrive Homes, или которые доступны только в некоторых проектах Thrive Homes или когда они выбраны в качестве включений сверх стандарта. включения для конкретного дизайна.Сюда могут входить предметы ландшафтного дизайна и сада, напольные покрытия, мебель, кухня, ванная комната, осветительные и декоративные элементы, которые показаны только в качестве примеров.

    *Начальная цена основана на стандартном блоке площадью до 350 м² с перепадом высоты блока до 500 мм, классом грунта «М», всеми коммуникациями в пределах границ, отступом гаража до 5,5 м от передней границы и даже срезом и заполнить. Начальная цена применяется к домам, построенным только в районе метро Сиднея, и зависит от геотехнического отчета и инженерного проекта и не включает дополнительные затраты на стройплощадку, требования BASIX/EERS для конкретных площадок, требования и рекомендации местного органа по соблюдению требований или застройщика/недвижимости, лесные пожары. , паводок, акустика, непредвиденные условия на участке, примыкание здания к канализации, требования, озеленение, внутренняя модернизация, раздел 7.Предложение Rawson Homes Free 3D Render (далее именуемое «предложение») действительно для новых клиентов Rawson Homes Pty Limited («Rawson Homes»), строящих только в Сиднее, и доступно только для клиентов, которые хотят нанять строителя. для продукта Knock Down Rebuild («KDR»). Приоритет будет отдан тем клиентам, которые (1) имеют финансовую квалификацию и подтверждение финансирования, (2) активно работают над проектом Rawson Homes с консультантом по новым домам Rawson Homes и (2) после рассмотрения этих факторов получили письменные подтверждение от менеджера по продажам, что клиент имеет право на предложение.Право на участие строго на усмотрение менеджера по продажам, и его решение является окончательным. Предложение состоит из создания бесплатного концептуального 3D-рендеринга предлагаемого нового дома, который предназначен только для вдохновения и может быть изменен. Создавая 3D-рендеринг, Rawson Homes не дает никаких гарантий или гарантий того, что проект соответствует требованиям местных властей или подходит для вашей собственности. Это предложение строго ограничено 100 клиентами и может быть продлено или отменено в любое время без предварительного уведомления.Консультант по продажам свяжется с клиентами для обработки 3D-рендеринга, и рендер будет представлен в течение 10 дней после обсуждения с консультантом по продажам.

    Предлагается проект современного таунхауса для северной части Терлока

    Застройщики стремятся придать жилой архитектуре Терлока более современный вид, предлагая новые таунхаусы в северной части города.

    Компания Perfect Logistics, Inc. представила городским властям планы строительства многоквартирного жилого дома из 31 квартиры по адресу 4118 N.Тегнер Роуд. Комплекс будет состоять из семи трехэтажных таунхаусов с террасами на крыше и боковыми патио, а в каждом из 31 дома будет либо навес для машины, либо гараж.

    Существующий дом на участке будет снесен, чтобы освободить место для нового жилья, которое находится через дорогу от проекта кондоминиума, который сейчас находится в стадии реализации после ранее утвержденного в 2019 году. По словам представителя владельца Perfect Logistic Грега Замора, архитекторы из Чикаго разработал проект с учетом современного видения.

    «Мы пытаемся придать городу новый, современный вид, — сказал Замора. «Мы стремимся к открытому виду, в котором арендаторы будут чувствовать себя более комфортно».

    Благодаря гладкому белому фасаду, обилию зелени, черным перилам и серой кирпичной кладке, Замора надеется, что предлагаемые таунхаусы смогут привлечь новых людей, желающих назвать Терлок своим домом, а также нынешних жителей, нуждающихся в переменах.

    «С приходом в город новой Амазонки возникла потребность в жилье. Наши инвесторы действительно заинтересованы в том, как процветает Turlock», — сказал он.«Это то место, где нужно быть прямо сейчас, и мы надеемся воспользоваться этим».

    Неясно, насколько дорогими будут новые таунхаусы, если они будут одобрены и построены, но арендаторы могут рассчитывать на более высокую цену благодаря современным технологиям и материалам в квартирах. Варианты квартир будут включать двухэтажное жилое пространство с тремя спальнями, гаражом на одну машину и террасой на крыше или трехэтажное жилое пространство с гаражом на две машины и патио на втором этаже.

    «Мы пытаемся сделать эти умные дома, так что все будет на высшем уровне», — сказал Замора.«Они будут очень милыми».

    В настоящее время проект находится на рассмотрении городских властей, но, если все пойдет хорошо, Замора надеется, что строительство может начаться в конце этого года, а его завершение ожидается в 2024 году. 

    «Мы хотим привезти семьи в Центральную долину. Многие люди ездят на работу, и в Терлоке есть много предложений. Мы хотим пролить свет на город, потому что это удивительное место», — сказал Замора. «Терлок — хорошее место, поэтому мы все наслаждаемся этим проектом.”

     

    Умный технический дом в одном из новейших районов Дун Лаогер за 1,1 млн евро

    Супружеская пара, купившая пять лет назад трехэтажный дом в одном из самых новых районов Дун Лаогэр, была довольна своим новым домом, но хотела приспособить его к своим вкусам. В кремово-белую палитру дома, оригинальные рисунки обоев в некоторых комнатах, панно в прихожей добавили красок и «умнили» его.

    Один из владельцев, который работает в сфере технологий, подключил термостат к каждому радиатору в доме, например, и «геозонировал» его, чтобы тепло отключалось, когда они выходят из дома, и снова включается, когда они находятся в пределах дома. определенный радиус. Как и все недавно построенные дома, его Бер — A2. Свет в коридорах и лестничных площадках включается автоматически, на кухне установлены камеры видеонаблюдения, а на входной двери установлен один из набирающих популярность видеодомофонов.

    зал Игровая комната

    Now 59 Roseland Avenue, Cualanor, Dún Laoghaire, трехэтажный дом с пятью спальнями в конце террасы площадью 205 кв. м (2260 кв. футов) продается через DNG за 1,1 миллиона евро. Это один из первых домов, построенных в Куаланоре, большая схема Cosgrave энергоэффективных домов и квартир, построенных на бывшем поле для гольфа Dún Laoghaire, запущенная в 2017 году, когда пара заплатила за него 750 000 евро. Дом, элегантно обставленный в современном стиле и готовый к прогулке, удобно расположен недалеко от Тиволи-роуд в Куаланор, в нескольких минутах ходьбы от города Дун-Лаогэр и в непосредственной близости от большой зеленой зоны и детской площадки в центре застройки.

    Шикарная входная дверь (открывается без ключа) ведет в холл, выкрашенный в мятно-зеленый оттенок (Dulux Renaissance) с частично обшитыми панелями стенами, выкрашенными в белый цвет. Справа находится комната, которая раньше была гостиной пары, но с тех пор превратилась в очень красивую игровую комнату для их двухлетней дочери. Он имеет коммерческий ламинат «елочкой» и два высоких окна. В стене между холлом и гостиной прямоугольное филенчатое окно, созданное хозяевами.

    Светлая кухня/столовая/общая комната открытой планировки в задней части дома с окнами от пола до потолка и двойными дверями, выходящими в сад на заднем дворе. Кухонные гарнитуры окрашены в ярко-синий цвет; островной блок с кварцевой столешницей и столешницы гармонируют с бледно-серым кафельным полом. Самым ярким из всех является смелая фреска с изображением туканов в джунглях на стене за обеденным столом. Рядом с кухней есть подсобное помещение хорошего размера — с раковиной, шкафами и стеллажами, а за коридором — гостевой туалет.

    Кухня/столовая Кухня и остров Кухня/гостиная

    Лестницы из дуба имеют оригинальную и привлекательную особенность – контрастные полоски узорчатого линолеума, приклеенные к подступенкам. На втором этаже во всех комнатах полы из дубового ламината коммерческого класса.

    Семейная гостиная, называемая развлекательной или медиа-комнатой, находится на первом этаже вместе с двумя спальнями.Это светлая комната с двумя большими окнами, выходящими на дорогу, и встроенными полками вдоль одной стены, обращенной к стене, где доминирует 85-дюймовый телевизор. «Он остается», — говорит владелец, потому что было очень трудно доставить его в дом.

    Меньшая из двух спален на этом этаже красиво обставлена ​​как кабинет-гардеробная; стены гостевой спальни с двуспальной кроватью искусно окрашены в контрастные цвета синего и серого, разделенные тонкой белой полосой.Две шикарные семейные ванные комнаты — одна на этом этаже, другая на верхнем этаже — частично облицованы плиткой.

    На верхнем этаже есть три спальни, но в большой двойной передней части дома, которая может быть главной спальней, установлен домашний офис. Это красиво оформленная комната с обоями с геометрическим рисунком на одной стене. В номере есть большая душевая и вместительная гардеробная.

    Лестница Гостиная/развлекательная комната на первом этаже Развлекательная комната с 85-дюймовым телевизором, который входит в дом Гостевая спальня Кабинет/гардеробная Домашний офис Главная спальня Семейная ванная Задний двор

    Две задние спальни имеют глубокие окна Velux (с плотными жалюзи): главная спальня окрашена в темно-синий цвет; детская комната рядом с ним красивая в розово-серых тонах.

    Чердак, на который можно подняться по выдвижной лестнице, имеет пол, освещение, розетки и стеллажи.

    Снаружи есть патио, ведущее к лужайке приличного размера, окаймленной деревьями, среди которых яблоня и фиговое дерево. В передней части есть два специально отведенных парковочных места и зарядное устройство для электромобиля. Плата за услуги, которая включает в себя охрану и контейнеры в застройке, составляет 650 евро в год.

    Пара хочет дом с большим пространством вокруг него и планирует переехать в новый комплекс роскошных особняков Косгрейва, Торманби Хилл, в Хоуте.

    Дом в Каледоне стоимостью 15 миллионов долларов «невероятный»

    Это момент большого открытия, поскольку Карин Бон совершает поездку по загородному уединению в Каледоне всего за несколько недель до дня въезда.

    «Святая корова!» «Боже мой!» «Я люблю это!» — восхищается она, когда архитектор проекта Крис Дэвис показывает ей главный этаж со стеклянными стенами, массивным камином из черного мрамора девяти футов длиной, потолками из белого дуба, оттененными черными стальными балками, и стенами, облицованными серой сланцевой черепицей.

    «Выглядит невероятно», — говорит она, осматривая открытую кухню со старинными медными ручками, мраморными столешницами и столярными изделиями из тонированного дуба цвета темного леса.

    «Сейчас я просто схожу с ума, потому что мы никогда не делали зеленую кухню! Это так хорошо!»

    Бон была дизайнером интерьера дома и живет в Ванкувере, где находится ее отмеченная наградами фирма House of Bohn.Ее реакция на почти завершенный проект в конце 2020 года после того, как большая часть работы была выполнена удаленно, была запечатлена в видеоблоге на ее канале YouTube. За несколько месяцев она совершила несколько поездок на место работы.

    Построенный на участке леса и лугов площадью 100 акров в часе езды к северо-западу от центра Торонто, дом геометрической формы с внутренней и внешней жилой площадью 10 300 квадратных футов был спроектирован компанией Kariouk Architects из Оттавы, где Дэвис является старшим юристом.

    Домовладельцы, семья из пяти человек из Калифорнии, разделяли энтузиазм Бона по поводу результатов.

    «Они были в восторге, им это очень, очень понравилось», — сказал дизайнер Star, добавив, что они наняли ее после просмотра сериала Netflix 2020 года «Рестораны на краю», в котором Бон сыграл главную роль.

    Желая выйти за рамки возможного, клиенты хотели «современную канадскую хижину» с теплой и уютной атмосферой, по словам Бона.

    Дом с пятью спальнями стоимостью 15 миллионов долларов имеет длину 170 футов, закреплен трехэтажной башней на одном конце и открытой террасой на втором этаже на другом конце.По словам архитектора, конструкция увенчана конической и наклонной стальной крышей, которая «поднимается, как птичье крыло», чтобы покрыть террасу площадью 1015 квадратных футов.

    «Участок был заказчиком», — говорит Пол Кариук, владелец и директор архитектурной фирмы, объясняя, что шатровая крыша повторяет топографию существующей поляны, где был построен семейный отдых.

    «Извилистая» коньковая балка, поддерживающая крышу, «сшивает воедино пространства», соединяя террасу, основные жилые помещения, детские комнаты на втором этаже и башню, где над главной ванной комнатой расположены офис и комната для прослушивания музыки.

    Кариук описывает огромный двухсторонний камин между гостиной и столовой как «конструкционный подвиг». «Незаметно» привязанный к полу, он, кажется, подвешен в квадратном отверстии из гостиной в зоны отдыха нижнего уровня.

    От камина-экспонента взгляд перемещается на стены окон и вид на суровый ландшафт, наблюдает агент по листингу Кэролин Сайм из Chestnut Park Real Estate, дочерней компании Christie’s International Real Estate.

    Дом «светлый, светлый и теплый» с акцентами, которые варьируются от «невероятного острова» с восемью креслами на кухне до прозрачного камина из натурального камня в главной спальне, говорит она.

    Для Бона виды и окружающая среда были движущей силой внутренней палитры, а смелый дизайн и лесная зелень столярных изделий кухни повторялись по всему первому этажу.

    «Внутри дома чувствуешь себя как на улице», — говорит она.«Что мне так нравится в этом пространстве, так это то, что оно чистое и современное, но когда вы находитесь в нем, оно по-прежнему кажется интимным, уютным и теплым».

    CV

    Карола Вайнак (Carola Vyhnak) — писательница из Кобурга, освещающая истории о личных финансах, доме и недвижимости. Она является сотрудником Star. Добраься до нее по электронной почте: [email protected]

    номера

    Price: $ 14 995 000

    Размер: 10 300 квадратных футов, в том числе крытая терраса

    Спальни: 5

    Ванные комнаты: 6

    Присоединяйтесь к разговору

    читать разговоры, но чтобы внести свой вклад, вы должны быть зарегистрированным владельцем учетной записи Torstar.Если у вас еще нет учетной записи Torstar, вы можете создать ее сейчас (это бесплатно). Звезда не поддерживает эти мнения.

    20 лучших девелоперских проектов Голд-Коста

    Голд-Кост быстро становится центром жилой застройки Австралии, где вдоль знаменитой береговой линии запланировано строительство многоквартирных домов и отелей средней и высокой этажности.

    От нового прибрежного казино стоимостью 2 миллиарда долларов до второго многоквартирного небоскреба Гарри Тригубоффа за многие годы, а также ряда элитных проектов элитных апартаментов — город готов к масштабному развитию и росту.



    The Star Gold Coast


    Многофункциональные жилые и гостиничные башни Star Entertainment Group стоимостью 2 миллиарда долларов на острове Бродбич будут включать 1200 гостиничных номеров, люксов и 900 резиденций в четырех башнях.

    Первый этап проекта, Tower One, который должен быть завершен в 2022 году, включает в себя 423 квартиры и отель Dorsett на 316 номеров над подиумом площадью 12 000 кв. м с торговыми площадями площадью 3600 кв. м.

    На втором этапе The Star Residences, 63-этажном здании Epsilon, разместятся 457 жилых апартаментов, 5-звездочный отель, который, как ожидается, будет брендом Marriott W Hotel, а также магазины изысканной кухни, деликатесов, кафе и винные бары.Он должен быть сдан в 2024 году.

    ▲ В здании будет шестиуровневый подиум с «активным» торговым залом и более 12 000 кв. м торговых и курортных объектов.

    Адрес: 1 Casino Drive, Broadbeach, QLD 4218
    Разработчик: Destination Gold Coast Consortium (The Star Entertainment Group, Chow Tai Fook Enterprises, Far East Consortium)
    Архитектор: DBI Design, Cottee Parker Architect Тип здания: Гостиница, Жилой
    Высота: 53 этажа (174.9 метров)
    валовая стоимость развития: $ 2 млрд.
    $ 2-1559999 Статус: Под строительство
    Оценка завершения: 2022



    Royale

    DEVINE

    Группа развития Devine планирует построить 38-этажную золотую башню на участке на берегу моря в Surfers Paradise после выбора участка с ранее утвержденными планами.

    Комплекс стоимостью 340 миллионов долларов включает 108 квартир со средней ценой 3 миллиона долларов на участке по адресу 7-9 Northcliffe Terrace. Это будет вторая башня Devine на Голд-Косте, дополняющая ее давние планы по строительству Alba Residences в северной части Берли.

    ▲ В комплексе будут представлены апартаменты с двумя, тремя и четырьмя спальнями, а также пентхаусы. Изображение: DKO Architection


    Адрес:
    7-9 Northcliffe Terrace, Surfers Paradise, QLD 4217
    Разработчик: Devine Development Group
    Architection: Du Architecty
    Тип здания: Жилой
    Высота: 38 -этажность (125.4 метра)
    Валовая стоимость застройки: 340 миллионов долларов
    Статус: Планирование
    Предполагаемое завершение: 2024



    SPG Земля планирует $880 в Серферс Парадайз.

    Планы 38-, 40- и 42-этажных башен, включая 792 квартиры, а также торговую и обеденную зону на практически незастроенном квартале площадью 1,15 га, были представлены в городской совет Голд-Коста в середине 2021 года.

    ▲ Квартиры в проекте с потолками высотой 3 м будут стоить от $550 000 до $14 млн для пентхаусов проекта.

    Адрес:

    Адрес: 103 Ferny Avenue, Surfers Paradise, QLD 4217
    Разработчик: SPG Land
    Architect: Rothelowman
    Тип здания: Жилой (790 апартаментов)
    Высота: 38-этаж (125.4- метров), 40 этажей (132 метров), 42 этажа (138,6 метра)
    Валовая ценность в цене
    50551 $ 880 миллионов
    Статус: Утверждено
    Расчетное завершение: Неизвестно



    Самый плодовитый мельбурн застройщик обратит свои взоры на изменение горизонта Голд-Коста с помощью роскошной башни стоимостью 500 миллионов долларов.

    Компания Central Equity купила свой первоначальный участок Garfield Terrace в 2007 году и потратила 18 миллионов долларов и 14 лет на объединение еще 19 наименований. Застройщик построит 56-этажную «роскошную» многоквартирную башню Pacific One на Гарфилд-Террас, Нортклифф, первую за пределами Мельбурна.

    ▲ Pacific One будет представлять собой 56-этажное жилое здание на участке площадью 3300 кв. м на углу улиц Фредерик-стрит и Гарфилд-Террас.




    Адрес: 18 Гарфилд Терраса, Рая серферов, QLD 4217
    Разработчик: Центральный акций
    Архитектор: Марчевые партнеры
    Тип здания: Жилой
    Высота: 56-этаж (184.8-метров)
    Общая стоимость разработки:  500 миллионов долларов
    Статус:  Утверждено
    Предполагаемое завершение:  2024



    миллион, проект двух башен на Бродбич.

    Проект будет включать в себя в общей сложности 333 квартиры в 30-этажной и 40-этажной башнях, каждая из которых будет иметь два дополнительных пентхауса и пентхаус.

    Подиум для отдыха на четвертом уровне будет включать в себя 25-метровый плавательный бассейн, открытую обеденную зону и зону для барбекю, спа-центр и паровую баню, дзен-сад, площадку для занятий йогой, гостиную для резидентов и игровую площадку для детского клуба.

    ▲ Планируется строительство легендарного Niecon Plaza, который Iris Capital приобрела за 58 миллионов долларов в начале 2021 года. : DBI Architection
    Тип здания
    Тип здания: Жилой
    Высота: 30 этажей (99 метров), 40 этажей (132 метра)
    валовая стоимость развития: $ 800 миллионов
    Статус: Планирование
    Предполагаемое завершение:  Неизвестно



    Первый проект Тима Гернера на Золотом Берегу стоимостью 1 доллар.Утверждена многофункциональная застройка на пляже Баддс-Бич стоимостью 75 миллиардов долларов. Проект с четырьмя башнями будет построен на участке площадью 1,3 га по адресу Ферни-авеню, 112, бывшей территории обанкротившегося девелопера Ralan Group.

    Он будет построен над антресольным уровнем и трехэтажным сводным подиумом на 1250 парковочных мест. Подиум будет увенчан «лагуной водного пути» с тропическим ландшафтом и водными ретритами у бассейна, в дополнение к аренде продуктов питания и напитков, розничной торговле и открытому пространству.

    ▲ La Pelago станет вторым крупномасштабным проектом компании Gurner в Квинсленде после проекта стоимостью 500 миллионов долларов на 1000 квартир в Fortitude Valley в 2019 году.Изображение: Warren and Mahoney


    Адрес: 112 Ferny Avenue, Surfers Paradise, QLD 4217
    Разработчик: Gurner
    Архитектор: Warren and Mahoney

    Тип здания: гостевые комнаты)
    Высота: 60 этажей (198 метров), 34 этажа (112 метров), 30 этажей (99 метров), 25 этажей (82,5 метра)
    Общая стоимость застройки:  1,75 млрд. Долл. США
    Статус: Планирование
    Оценочное завершение: Неизвестно



    272 Hedges Avenue
    272 Hedges Avenue


    ASX-перечисленные ASX-перечисленные assitial Developer Sunland Group продал проспект в размере 250 млн. Долл. США. проект, который он начал в 2018 году в конце этого года.

    Возвышаясь на 44 этажа над морем, каждая резиденция доведена до совершенства вневременными качествами утонченного дизайна и мастерства.

    Проекты домов включают выбор квартир с двумя спальнями и медиа-залом, а также квартир с тремя спальнями и медиа-залом, небоскребов, суб-пентхаусов и пентхаусов.

    ▲ Набережная площадь 1800 кв. : Contreras Earl Architecture
    Тип здания: Жилой (98 квартир)
    Высота: 44 этажа (145.2-метров)
    валовой ценность в области развития: $ 1,75-1559999 Статус:
    Статус: Строительство
    Оценка завершения: 2022



    152 Esplanade


    Meriton Harry Triguboff подал планы с золотым побережью Городской совет построит 70-этажную башню с 382 квартирами и 50-этажную башню с 255 квартирами над низким подиумом.

    Tower one предложит 45 квартир с одной спальней, 218 квартир с двумя спальнями, 93 квартиры с тремя спальнями и 26 квартир с четырьмя спальнями.Вторая башня будет предлагать 45 квартир с одной спальней, 99 квартир с двумя спальнями, 88 квартир с тремя спальнями и 23 квартиры с четырьмя спальнями.

    ▲ Высота первой башни составит 246,8 метра, а высота второй башни – 177,8 метра каждая. Изображение: DBI Архитектура


    Адрес: 152 Адрес: 9051 152 Esplanade, Surfers Paradise, QLL 4217
    Developer: Meriton
    DBI Архитектура
    Тип здания: Жилые (900 апартаментов)
    : 70-х этажные (231 метр), 50-этажный (165 метров)
    (165 метров)
    Грубовой ценность: Неизвестный
    Статус: Планирование
    Расчетное завершение: 2024



    Luxe Broadbeach


    33-этажная башня включает в себя 28 квартир с беспрепятственным видом на парк, пляж и океан, которые никогда не будут построены по адресу 2 Charles Avenue, Broadbeach.

    Цены на полноценные роскошные апартаменты в Luxe Broadbeach будут начинаться от 4,95 млн долларов за всю площадь 374 кв. м.

    Удобства для жителей на уровне подиума 5 будут включать 25-метровый бассейн с подогревом, пейзажный бассейн, гостиную для жителей, сауну, площадку для барбекю, тренажерный зал и виды на океан.

    ▲ Шестизвездочная многоквартирная башня в Бродбиче стремится захватить элитный сегмент рынка Голд-Коста. Изображение: DBI Архитектура


    Адрес: 2 Чарльз Авеню, Broadbeach, QLD 4218
    Разработчик: Разработка Люкс

    8 DBI Архитектура
    Тип здания: Жилой (28 апартаментов)
    Высота: 33 этажа (108.9 метров)
    валовая стоимость развития: $ 160-1
    Статус:
    Статус: Планирование
    Предполагаемое завершение: Undument



    Awaken

    S & S Проекты, во главе с Брисбеном Paul Gedoun, имеет одобрение его проект Coolangatta Awaken Residences.

    Проект, расположенный недалеко от знаменитых серф-брейков Дуранба, Снаппер-Рокс, Рейнбоу-Бей, Гринмаунт, Кулангатта и Кирра, включает всего девять резиденций — восемь полноэтажных резиденций с тремя спальнями и один двухэтажный пентхаус с четырьмя спальнями.

    Одно из самых больших произведений искусства, когда-либо заказанных для частного строительства в Австралии, также будет представлено в Awaken Residences — фактически, оно займет до 200 квадратных метров восточного фасада здания.

    ▲ В мае 2021 года бизнесмен из Калифорнии и его жена из Австралии только что раскошелились на рекорд Голд-Коста в размере 8,15 млн долларов за роскошный пентхаус в еще не построенном проекте Awaken.


    Адрес:

    Адрес: 275 пограничная улица, Coolangatta, QLD 4225
    Разработчик: S & S Проекты
    Architect: Дом Parker Architects
    Тип здания: Жилые (-апартитные)
    Высота: 12 этажей (39. 6 метров)
    Валовая ценность в цене


    0 $ 150-1
    Статус:
    Статус: Одобрено
    Расчетное завершение: 2023



    Рассвет


    Рассвет по мозаике — это коллекция Ultra-Luxury 2- и Пляжные резиденции с 3 спальнями и дополнительные пентхаусы в одном из самых престижных и захватывающих дух мест Австралии, Мермейд-Бич.

    Группа компаний Mosaic Property Group продала 95 квартир в роскошном проекте Mermaid Beach всего за две недели.

    Квартиры площадью от 106 кв. м до 166 кв. м с «обширными» консольными балконами стоили от 750 000 долларов за квартиру с двумя спальнями, а квартиры с тремя спальнями — от 1,37 миллиона долларов.

    ▲ Четвертый жилой комплекс Mosaic на Золотом Берегу расположен в Мермейд-Бич. Изображение: Плюс архитектура



    Адрес: 15 Беззащитный авеню, Beach Mermaid, QLD 4218
    Разработчик: Группа по себе
    9055 Architect: PLUS Архитектура
    Тип здания: Жилой (85 апартаментов)
    Высота: 26 этажей (85. 8 метров)
    валовая стоимость развития: $ 110 миллионов
    9051 $ 110 миллионов
    Статус: Планирование
    Расчетное завершение: 2024



    La Mer


    Планы развития находятся на месте для 32 этажного проекта Главный пляж Голд-Коста с апартаментами по цене от 2,2 миллиона долларов.

    Проект является совместным предприятием Энтони Куинна из QNY Group и Алекса Политеса из Polites Property Group.

    Башня стоимостью 95 миллионов долларов под названием La Mer будет состоять из 29 полноэтажных резиденций с тремя спальнями.На территории Мейн-Бич в настоящее время находится трехэтажное здание 1980-х годов с парковкой на уровне земли.

    ▲ На территории Главного пляжа в настоящее время находится трехэтажное здание 1980-х годов с парковкой на уровне земли. Изображение: Archidiom


    Адрес: 3580 Main Beach Parade, Main Beach, QLD 4217
    Застройщик: Polites Property Group, QNY Group
    Архитектор: Archidiom
    Жилые помещения1 Высота: 32-этажные (105 метров)
    Валовая стоимость развития: $ 100 миллионов

    0 Статус: Планирование
    Расчетное завершение: Неизвестный



    De-Luxe Burleigh


    Сидней девелопер Weiya Holdings планирует превратить историческое здание театра Берли на Золотом побережье в жилой и коммерческий район.

    14-этажная башня будет называться De-Luxe Apartments в честь театра De Luxe середины века и Old Burleigh Arcade, которые были включены в дизайн.

    90-летнее здание — популярный кинотеатр и танцевальный зал 1930-х годов — было реконструировано в 1955 и 1976 годах, при этом большая часть оригинального оборудования была удалена.

    ▲ Weiya приобрела участок площадью 1667 кв. м за 18,5 млн долларов США в середине 2019 года и через год представила планы по его развитию.


    Адрес:
    3580 Main Beach Parade, Main Beach, QLD 4217
    Разработчик: Polites Property Group, Descon Group Australia
    Архитектор: Contreras Earl Architecture
    Тип здания: 902 Высота: 32-этажные (105 метров)
    Валовая стоимость развития: $ 100 миллионов

    0 Статус: Утверждено
    Оценочное завершение: 2024



    Mondrian Residences


    Nielson Properties сотрудничает с Vitale Property Group и Accor для разработки проекта стоимостью 400 миллионов долларов в Берли-Хедс, который включает в себя роскошный отель на 132 номера и 92 жилых апартамента.

    Существующие многоквартирные дома будут снесены, чтобы освободить место для двух 25-этажных башен, которые включают в себя трехэтажную подиумную конструкцию и 394 автостоянки на трех уровнях подземной автостоянки.

    ▲ Отель Mondrian Gold Coast и частные резиденции состоят из 5-звездочного отеля с 208 номерами и отдельной частной жилой башни. Изображение: elenberg fraser

    98 Адрес: 5 Первый проспект, Burleigh Heads, QLD 4220
    Разработчик: Nielson Properties, PointCorp, Accor
    Fraser
    Fraser
    Тип здания: Жилой апартаменты), Гостиница (208 номеров)
    Высота: 25 этажей (82.5-метров), 25-этажные (82,5 метра)
    Валовая ценность в области развития
    $ 400 миллионов
    $ 400-18 Статус: Планирование
    Оценочное завершение: Unknown



    побережье


    Cronulla Sammut 35-этажная башня Group, совместное предприятие с сиднейской девелоперской и инвестиционной компанией Alceon Group, планируется построить по адресу 43 Garfield Terrace, Surfers Paradise.

    Проект, включающий трехуровневый пентхаус, будет иметь широкий спектр удобств для жителей, в том числе 32-метровый бассейн с мокрой кромкой, который огибает с востока на север, оздоровительные центры, включая студию йоги, массажные кабинеты и сауну, помещения для проведения мероприятий, жилой пляжный бар и тренажерный зал коммерческого размера.

    ▲ Проект включает в себя 49 резиденций, в том числе 36 полуэтажных вилл, 2 двухэтажных скай-хауса, 10 полноэтажных подпентхаусов и пентхаус. Изображение: PBD Architects


    Адрес:
    43

    98 Адрес:
    43 Гарфилд Терраса, Surfers Paradise, QLD 4217
    Разработчик: Sammut Group, Alceon Group
    Architect: PBD Архитекторы
    Тип здания: Жилые (49-апартаменты )
    Высота: 35 этаж (115,5 метра)
    Валовая стоимость развития:

    0 $ 200 миллионов
    Статус: Планирование
    Расчетное завершение: Неизвестно



    Natura


    Застройщик из Брисбена Spyre Group в настоящее время продвигает свой проект в Берли, спроектированный Бюро Proberts, включающий 34 квартиры на 18 этажах, 16 этажей с квартирами на полуэтаже и одну террасу на первом этаже.

    Natura — третий проект Spyre Group на Голд-Косте, следующий за 80-миллионной башней Elysian Broadbeach. К услугам гостей крытый и открытый бассейны, окруженные пышной зеленью, обеденная зона и бассейн для рефлексотерапии, а также оздоровительный центр.

    ▲ Комплекс заменяет существующий многоквартирный дом среднего уровня, построенный Мими Макферсон, сестрой австралийской супермодели Элль. Изображение: Бюро Rests


    Адрес:
    112 Esplanade, Burleigh Heads, QLD 4220
    Разработчик: Spyre Group
    Архитектор: Бюро Buberts
    Тип здания: Жилые (34 апартаменты)
    Высота: 18-этажный (59.4-метров)
    Валовая стоимость развития: $ 80-1
    Статус:
    Статус: Строяемость
    Расчетное завершение: 2022



    Assana 9058
    Assana


    Macquarie Developments Group наконец-то продвигается вперед со своими планами 52-этажная многоквартирная башня в Бродбиче после увеличения высоты башни по сравнению с предыдущими планами для 41-этажных планов.

    Проект Assana включал 47 жилых этажей, вестибюль на первом этаже и торговую зону, а также помещения общего пользования на мезонине и 10 уровне.

    В башне будет три пятикомнатных квартиры, 63 двухкомнатных, 64 трехкомнатных и 16 четырехкомнатных квартир.

    ▲ Assana будет иметь большие планы этажей с четырьмя спальнями в каждой квартире. Изображение: SJB Architects

    Адрес: 15 Адрес палисауда, Broadbeach, QLL 4218
    Developer: Macquarie Developments Group
    SJB Архитекторы
    Тип здания: Жилые (146 апартаментов)
    Высота : 52-этаж (171 метров)
    Валовая стоимость развития: $ 250 млн.
    Статус: Утверждено
    Оценочное завершение: 2024



    ALEGRIA


    Планов на 14 этаж Башня, спроектированная Котти Паркер при поддержке застройщика Gold Coast Энтони Гордона и строителя Пола Юнана, продвигается вперед.

    Проект состоит из 14 этажей и включает в себя резиденции с двумя, тремя и четырьмя спальнями, а также пять пляжных домиков премиум-класса, причем 90% предложений включают по две автостоянки каждый, а пентхаусы и пляжные домики – по три.

    Проект Палм-Бич также будет включать удобства на двух уровнях, в том числе большое фойе, зону отдыха, тренажерный зал и террасу у бассейна с кабинками для переодевания и отдельными площадками для барбекю.

    ▲ Жилой комплекс расположен на участке площадью 3300 кв.м., первоначально приобретенном разработчиками за 21 млн долларов.Image: Botee Parker Architects

    Адрес: 392 Esplanade, Palm Beach, QLD 4221
    Разработчик: Daydream Достижения недвижимости
    Архитектор: Дом Parker Architects
    Тип здания: Жилой (76 апартаментов)
    Высота:
    . Kirra Beach Hotel уступит место двум многоквартирным домам и бутик-отелю в рамках планов реконструкции на 380 миллионов долларов, которые базирующаяся в Брисбене компания KTQ Group планирует провести на южной оконечности Золотого Берега.

    Строительство будет состоять из трех этапов. Первый этап реконструкции включает в себя 15-этажную башню, состоящую из 200 жилых домов, предназначенных для выхода на рынок «собственник-арендатор».

    Вторая очередь объекта включает 10-этажную жилую башню и бутик-отель в составе третьей очереди.

    ▲ Реконструкция отеля Kirra Beach Hotel будет включать торгово-гостиничный переулок.

    Адрес: Miles Street and Marine Parade, Coolangatta, QLD 4225
    Застройщик: KTQ Group
    Архитектор: Неизвестно
    Тип здания: Жилой (209 59 квартир), Гостиница (7 59 квартир) Высота: 15 этажей (49.5 метров), 8 этажей (26,4 метра), 4 этажа (13,2 метра)
    Общая стоимость застройки: 380 миллионов долларов США
    Статус: Утверждено
    Предполагаемое завершение строительства: 5 909 09 8


    3

    Esprit


    Esprit, расположенный по адресу 6432 Boundary Street в Кулангатте, является третьим предприятием S&S Projects из Брисбена в прибрежном жилом районе.

    Опубликовано в категории: Разное

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован.