Проект одноэтажного дома 9 на 12: Проекты домов 9 на 12 метров, 9х12

готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи

Красивые проекты домов 9 на 12: фото, каталог

Категория проектовДома 9на12
Стоимость проектовОт 12 200 грн
Площадь проектовОт 70 м2
Этажность проектовОдноэтажные, мансардные, двухэтажные
Формат документацииПечатный

Планы проектов домов 9 на 12: на что нужно смотреть при выборе готового проекта

Прежде чем купить типовой проект дома 9 на 12 необходимо ознакомиться с рядом вопросом. Ведь располагая этой информацией, можно хорошо систематизировать и облегчить достаточно трудоемкий процесс выбора планировки домов 9 на 12.

Итак, перед тем как будет реализована схема дома 9 на 12, нужно учесть:

1. Особенности земельного участка

С участком под застройку нужно определиться еще до выбора проекта, так как особенности земельного надела могут значительно сузить выбор проекта дома. Что же конкретно нужно учесть, выбирая участок, мы описали здесь.

Возможен и другой вариант, когда сперва подбирается схема дома 9 на 12, и лишь потом подыскивается лучший земельный участок, соответствующий условиям строительства.

Для возведения дома 9 на 12 подойдет участок любой формы, с площадью не менее 4 соток.

2. Стоимость строительства

Застройщики, как правило, выбирают проект, который впишется в их бюджет на строительство. Во сколько точно обойдется дом 9 на 12, проект которого выбрал застройщик, нельзя изначально рассчитать точно, поскольку на стоимость влияют множество факторов (регион застройки, материалы, технология строительства и др.). Точная смета может быть составлена, когда уже определены все эти факторы.

Как выбрать дом, располагая небольшим бюджетом, мы описали в статье «Как найти проект недорогого дома».

3. Этажность дома 9 на 12

Выбирая, каким будет будущий дом, необходимо учитывать преимущества характерные для каждого из решений:

Одноэтажные дома представляют собой самый дорогой вариант. Объяснение этому в том, что фундаментные работы и работы по созданию кровли имеют большие объемы. Но в таком доме зато можно комфортно передвигаться без каких либо преград и жизнь протекает в одной плоскости.

Мансардный коттедж 9 на 12 является более выгодным в плане финансов. Также такие частные дома более теплые и характеризуются разделением площади на общую зону и зону отдыха (мансардное помещение). Недостатком таких домов является низкая аттиковая стена и скошенные скаты, из-за которых существенно уменьшается пространство. Но индивидуально разработанный дизайн проектов домов 9 на 12 позволяет устранить этот недостаток и сделать помещение комфортным и функциональным. Мансардные дома требуют дополнительного утепления кровельной поверхности, что увеличивает расходы.

Проект двухэтажного дома будет стоить дороже мансардного с такой же площадью, но зато он имеет два полноценных и комфортных для проживания этажа.

Есть еще такой вариант проекта, когда из чердака впоследствии можно оборудовать мансардное помещение. При этом процесс благоустройства может совершаться этапами и в удобное для домовладельца время, когда будут средства на это.

Выбирая тот или иной проект дома 9 на 12 необходимо учитывать, что одноэтажный дом, дом с мансардой и двухэтажный дом отличаются и по площади.

4. Планировка дома 9 на 12 с прогнозом на будущее

При выборе проекта необходимо заранее продумать, сколько помещений и какого назначения нужно для комфортного пребывания в доме. И делать это необходимо, опираясь не на нужды сегодняшнего дня, а заглянув не некоторое время вперед. Заранее нужно предусмотреть наличие комнаты, которая сейчас может служить мастерской, гостиной или же кабинетом, а в будущем станет дополнительной жилой комнатой. Ведь возможно через годы с вами будут жить дети со своей семьей или родители.

5. Изменения в проектах

Если были выбраны планировки проектов домов 9 на 12, в которых есть некоторые нюансы, которые хотелось бы изменить, то не стоит отказываться от таких проектов. Ведь наши специалисты могут корректно внести изменения в понравившийся проект, не влияя при этом на прочность и надежность дома.

Архитектурные проекты частных домов 9 на 12 являются популярными в 2021 году, поэтому мы регулярно пополняем наш каталог проектов домов 9 на 12 новыми, оригинальными проектами с детализирующей их информацией (чертежи, эскизы, схемы, видео и др.).

Необходимо отметить, что покупая в нашей компании по среднерыночным ценам проекты домов 9 на 12, фото которых размещены в этом разделе, клиент получает подробную документацию, состоящую из пяти разделов: конструктивный, архитектурный и состоящий из 3 частей инженерный раздел (водоснабжение, электроснабжение и схемы вентиляции и отопления). Инженерная часть проекта доступна за дополнительную плату.

Ниже размещен один из примеров дома.

Каждый наш проект защищен авторским правом и гарантирует правовую безопасность при возведении жилых коттеджей под ключ по проектам Z500. На сайте размещен сертификат, который является подтверждением того, что компания Z500 – это официальный представитель международного архитектурного бюро Z500 Ltd.

Архитектурное бюро Z500 Украина– это верный путь к постройке комфортного, оригинального, удобного дома с европейским дизайном и простыми решениями. Наша команда является официальным лицом Z500 International в нашей стране. Мы предоставляем высококачественные услуги в сфере проектирования и реализации частных домов от лучших архитекторов, инженеров и конструкторов, которые достаточно профессиональны, чтобы оставить довольным даже самого требовательного клиента.

ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ:

Что нужно сделать, чтобы заказать проект от Z500 на сайте?

Если вы определились с проектом, нажмите кнопку «в корзину» на его визуализации. В форме заказа нужно обязательно предоставить паспортные данные, которые будут использованы для заключения договора и формирования счета на оплату. Вы получите проектную документацию после 100% предоплаты.

Вносят ли специалисты Z500 коррективы в проект относительно пожеланий клиента? Как это оплачивать?

Да. Клиенту необходимо подать информацию о правках для проекта, в которых он нуждается, в виде эскизов, чтобы мы смогли назвать сумму доплаты к актуальной цене типового проекта.

Какой показатель высоты потолка в частных домах от Z500?

2.8 м на первом этаже и 2.7 м на втором. Советуем ознакомиться с примером проектной документации, которая доступна ниже:

Автор статьи: Андрей Боженко, ведущий эксперт компании Z500

Проект одноэтажного дома с тремя спальнями 9 на 12

Об одноэтажном частном доме, где гармонично размещены несколько санузлов, спален, ванных комнат, рабочий угол и библиотека, мечтает любой, у кого есть лишь квартира небольших габаритов. И такой проект одноэтажного дома с тремя спальнями всегда актуален благодаря наличию большого количества типовых недорогих архитектурных планировок. Популярностью пользуются каркасные постройки, а также дома из кирпича, бетона или панельных ж/б плит.

Одноэтажный дом особенно подходит жильцам с ограниченными возможностями, пожилым людям и детям. В нем отсутствует лестница, ведущая на другой этаж, а перемещение по комнатам не вызывает затруднений.

С чего начинается строительство

Прежде всего, важно учесть особенные характеристики территории (в частности, ее уклон), наличие двора.

Планировка помещений – это то, что лежит в основе проекта дома.  Она создается в виде чертежей. 3D-моделирование возможного варианта жилого дома

Внимание! Для грамотного составления  плана здания необходимо вовлекать в работу существующие эскизы проектной документации, схемы и чертежи, фото одноэтажных жилых домов, 3D-моделирование.

 

 

Проект дома по индивидуальному заказу подразумевает воплощение в реальность всех идей застройщика. Стоимость такой услуги достаточно высока.

Плюсы формирования проекта:

  1. Индивидуальная планировка одноэтажного дома с тремя спальнями – это гарантия комфортного проживания, сохранности нервов и полученного результата.
  2. Проект задает ход строительства, помогает определить объемы закупаемых материалов.
  3. На первоначальном этапе разработки документа формируются схемы водоснабжения, отопления и электроснабжения для уточнения сметы.
  4. Проекты одноэтажных домов с тремя спальнями определяют разделение полномочий поэтапного возведения жилого сооружения.
Схема 1. Первый вариант типового проекта одноэтажного дома

Небольшой семье из 3-4 человек будет комфортно постоянно находиться в пределах дома 9 на 12, а для большого количества проживающих будет актуален проект одноэтажного дома 12х12 с 3 спальнями – общая площадь 145 м

2, а благодаря использованию дополнительных пристроек (веранда, гараж, мансарда) можно повысить коэффициент полезной площади на 40-50%.

На изображенном типовом проекте (схема 1) вход в здание осуществляется через крыльцо. Дополнительные пристройки отсутствуют. В таком доме площадью 127 м2 получится грамотно запроектировать три изолированные спальни, входной тамбур и просторную гостиную. На задней стороне дома имеется терраса, которую при необходимости всегда можно переделать в зимний сад, оснастив ее отоплением. Вход на территорию террасы осуществляется только через гостиную.

На схеме типового плана (схема 2) одноэтажного жилого дома с 3 спальнями отображается санузел, объединенный с ванной, и небольшой коридор, ведущий от помещения гостиной к спальне. Он делает единой зону с двумя спальными комнатами и входом в ванную. Комната родителей изолирована от остальных помещений в противоположной стороне дома. Все спальные комнаты отделены друг от друга. Схема 2. Второй вариант типового проекта

Просторная гостиная – это центр дома, благодаря этому она самая теплая. В примыкающем тамбуре можно сделать небольшую гардеробную проходного типа, установив вдоль любых стен помещения шкафы с отделениями для обуви и одежды.

Формирование проекта здания из кирпича

Такой дом с тремя спальнями в Москве и других районах пользуется особой популярностью. Его возведение подразумевает:

  • установку ленточного основания;
  • возведение стен и укладку ж/б перекрытий;
  • монтаж кровли и стропильной конструкции.

В проектах одноэтажных кирпичных домов до 150 м2 подразумевается кровля односкатного или двускатного типа. Из-за ее плоского строения ей понадобится усиленная защита от влаги.

Кирпичный одноэтажный жилой дом с тремя спальнями

 

Гараж в качестве дополнения здания

Проекты одноэтажных домов с тремя спальнями часто предусматривают наличие данной пристройки. При этом навес стоянки для машин объединяют с крыльцом. Если позволяет пространство, участок выделяется сразу под два автомобиля. Его размер в среднем составляет 8х9. Одноэтажный жилой дом с 3 спальнями и гаражом

 

Правила и варианты создания террасы

Она может иметь любую форму и должна выходить на восточную или южную сторону с коридора, кухни или гостиной. Существует 2 варианта ее формирования:

  1. Терраса по короткой стороне. При этом все комнаты технического назначения сгруппированы вместе, а помещения для отдыха – отдельно.
  2. Укороченная терраса вдоль длинной стороны здания. Кухня, санузел, котельная объединены в один сектор, а спальни и детские размещены по длинной стороне дома площадью 150 м2.
Пример планировки с короткой террасой по длинной стороне

Увеличиваем функциональность проекта

Решить данную задачу можно методом объединения смежных помещений и грамотным подходом к использованию каждого квадратного метра полезной площади. Стоит основываться на следующих нюансах:

  1. Насколько будет просторна гостиная, зависит от количества жильцов в частном доме и числа вероятных гостей.
  2. Параметры кухни следует исчислять, ориентируясь на количество бытовых приборов и численность семьи. На плане заранее схематично отображается размещение мебели и специального кухонного оборудования. На это стоит обратить внимание, так как предметы кухонной мебели должны быть не только гармонично вписаны в интерьер, но и не мешать жильцам готовить пищу.
  3. Во всех комнатах зоны отдыха необходимо предусмотреть место под гардероб.
  4. Котел отопления в соответствии с данным проектом устанавливается в отдельной пристройке вблизи жилого здания. Делается это с целью предотвращения вероятности попадания грязи в комнаты. Данное техническое помещение формируется в соответствии со всеми необходимыми нормами.

Продумать такой вариант индивидуального проекта своими силами достаточно сложно, поэтому потребуется прибегнуть к помощи специалистов архитектурной компании или сделать заказ на разработку данной документации подходящего функционала.


Проект одноэтажного жилого дома с тремя спальнями, выполненный по индивидуальному заказу

 

На схеме представлен проект по индивидуальному заказу с отопительным котлом, расположенным внутри дома, и двумя входами в здание – с фасадной и задней части. Чердачное помещение можно переоборудовать в небольшую мансарду.

В предложенной планировке тамбур хоть и имеет небольшие размеры, но отделяет зону c отопительным котлом от остальных комнат, а за счет отдельного входа в данное вспомогательное помещение полностью отсутствует вероятность распространения грязи по жилому зданию. Единственная дверь, ведущая из тамбура в комнаты, способствует сохранению тепла в доме. А постоянное его поддержание обеспечивает встроенный в стену дымоход.

Такие проекты одноэтажных домов до 150 м2 хороши тем, что в них предусмотрены две раздельные ванные различных габаритов и изолированный туалет. Эти помещения располагаются вблизи спален и достаточно удалены от гостиной и кухни.

Проекты одноэтажных жилых домов до 150 м2 (например, дома 9 на 12 или 9 на 15 м) в отличие от малогабаритных вариантов построек допускают объединение помещений в одно с целью повышения уровня комфорта и функциональности. Существует 3 варианта решения данной задачи:

  1. Объединить туалет с ванной комнатой.
  2. Совместить кладовку и вспомогательное помещение с размещенным в нем отопительным котлом.
  3. Для повышения коэффициента функциональности произвести соединение столовой с гостиной, холлом либо кухней.
Планировка с длинным коридором, исключающая проходную систему

 

Важно! Под объединение помещений для приема пищи определяется одна отдельная комната с целью освобождения полезной площади для другого помещения.

Если применять этажный вариант объединения помещений в здании из одного этажа, то возникнет необходимость в расширении площадных параметров каждого помещения на значение ширины несущей или межкомнатной стены. При этом важно помнить, что расстояние, на которое производится увеличение, должно быть ≥ 10 см.

Пример проекта с объединением пространства

В индивидуальный проект 1, представленный ниже, вошли: три спальни и гардеробная, расположенная в одной из спальных комнат. Парадное крыльцо является центральным входом в дом. С задней части здания предусмотрен черный вход на террасу. С нее можно попасть только в ближайшие две спальни, а третья изолирована и имеет доступ к гардеробному отделу. Проект, предлагающий совмещение спальной и гардеробной комнат

 

 

Длинный коридор, проходящий по центру дома и позволяющий попасть во все жилые и бытовые помещения, очень удобен. Благодаря такой планировке ни одна из комнат не является проходной. При желании заказчика в любой спальне допускается формирование гардероба, рабочего пространства с перегородкой или без нее. Виртуально дом делится на зоны: ночную (спальная) и дневную (гостиная и вспомогательные помещения). Отдельно расположенная котельная находится вблизи центрального входа в здание, и попасть к отопительному котлу можно только пройдя через холл и тамбур.

Зонирование проекта дома с тремя спальнями:

  1. Входная зона. Сюда относятся тамбур, санузел, помещение с отопительным котлом и холл.
  2. Кухня с открытым проходом в столовую-гостиную.
  3. Спальня с гардеробной зоной.
  4. Застекленная терраса, с которой можно попасть в спальню и гостиную, а выйти из дома – с черного входа.

Объединение кухни и гостиной в составе проекта одноэтажных жилых домов до 150 м2 позволяет сделать пространство столовой в доме практически изолированным. На летний период сюда актуально включить террасу. Вследствие совмещения нескольких помещений образовался небольшой холл – перегородка между спальнями и общими местами. Все зоны отдыха огорожены стенами и дверью с целью исключения вероятности попадания нежелательных ароматов из кухни и санузла.

Проект планировки одноэтажного дома площадью 160 м2

Следующий проект достаточно большого одноэтажного дома площадью 160 м2 имеет отличную от первого варианта планировку, подходящую для семей с детьми разных возрастов. Комната отдыха родителей расположена в противоположном конце от спален детей, при этом детские комнаты также максимально изолированы друг от друга. Комфорт и функциональность этого проекта в следующем:

  1. В спальне родителей есть много места для двуспальной кровати, рабочей зоны и организации небольшого гардеробного уголка. Спальня выходит в гостиную, никаким образом не пересекаясь с личной зоной детей.
  2. Напротив, через небольшой холл (или участок гостиной), находится детская младших детей. Пространства данной комнаты хватает для организации всех необходимых зон: отдыха, учебной и игровой.
  3. Комната для детей старшего возраста находится на большем удалении от родительской спальни. Здесь также есть полный функционал.
  4. Выходы из всех спальных помещений ведут в гостиную – место, где вся семья отдыхает и осуществляет прием пищи.

  Вариант объединения ванной комнаты с санузлом

Проекты одноэтажных кирпичных (или любого другого типа) домов с 3 спальнями обязательно должны предусматривать такие комнаты, как:

  1. Гостевая.
  2. Кухня или столовая (допускается их совмещение).
  3. Кладовка и гардеробная.
  4. Ванная комната и туалет – совмещенный с ванной или раздельный.

Терраса, тамбур, комната с отопительным котлом  могут включаться в проект по личному желанию заказчика. Вариантов их формирования достаточно много. Например, постройку котельной можно запроектировать непосредственно вблизи дома, а террасу – как часть общего плана либо пристроить веранду.

Дома 9 на 12 — 115 фото как правильно проектируется планировка для дома

Весьма популярны и востребованы в последние годы загородные дома размером 9 на 12 метров. Проекты домов создаются искусными исполнителями-мастерами, знатоками собственного дела.

При этом возможны решения в виде одноэтажного здания, а также двухэтажного — соответственно.

Содержимое обзора:

Простые решения

Простые конструктивные решения связаны с созданием просторных помещений. Например, одноэтажный дом размером 9 на 12 метров может включать в себя две большие спальни и одну комнату, которую легко использовать в качестве кабинета для главы семьи либо в качестве детской.

Плюс: кухня-гостиная (довольно современное решение) и маленький чулан или кладовка. Возможны, разумеется, и другие варианты. Просторный дом очень удобен и имеет ряд безусловных преимуществ.

Более сложные конструкции

Типовой двухэтажный дом размером 9 на 12 метров достаточно разбить на 6-7 отдельных помещений. Верхний этаж используется для построения комнат, служащих покоем для ночного отдыха.

Территория нижнего этажа применяется для прочих целей, создающих комфортное жизненное пространство.

Параметры выполнения

Рассматриваемые дома отличаются невысокой стоимостью. Срок построения колеблется в районе 30 дней, а местами постройки служат обычно небольшие участки и участки средней величины.

Начало работы предполагает, как правило, выезд на место инженера с целью оценки, разработки и обсуждения с заказчиком предстоящего строительства.

Дома высокой комфортабельности

Более сложные конструктивные решения и планировки домов размером 9 на 12 метров подразумевают наличие более развитой структуры.

Дополнительные удобства имеет дом с двумя входами: первый служит главными воротами здания, второй располагается со стороны приусадебного участка.

Построение подвала, создание застекленной веранды, выполнение различных вариантов соединения зоны отдых наверху с помещениями нижнего этажа при помощи холлов и лестниц делают существование в доме более комфортным.

Удобство управления хозяйственной деятельностью является дополнительным преимуществом проживания в коттедже или загородном доме.

Новые разработки

Совершенствование жизненного пространства — это поиск новых путей к комфорту и беспрепятственному пребыванию в состоянии отдыха, а также простейших способов осуществления активной деятельности.

Многие проекты предусматривают построения мансарды, гаража, террасы, подсобного помещения, цокольного этажа, удобного крыльца.

Современная сфера проектирования имеет массу возможностей и ресурсов для осуществления самых грандиозных планов в области разработки строительств.

Дальнейшее воплощение планов и претворение задуманного в жизнь завершают процесс создания замечательных и чем-то неповторимых загородных домов, прекрасных коттеджей, незаменимых дачных строений.

Хорошие материалы

Относительно строительных материалов можно отметить важность экологически чистых ресурсов и исключительно натуральных материалов.

Хорошие проекты домов из бруса размером 9 на 12 метров набирают популярность и остаются в центре внимания при поиске вариантов выполнения решений строительства домов.

Эстетика

Выразительность найденных архитектурных форм служит развитию старейшего искусства деревянного зодчества. Новые творения украшают спокойные загородные ландшафты.

Быстро строящиеся коттеджные поселки обретают эстетическую ценность при отдании должного внимания хорошим индивидуальным проектам.

Отзывы

Исследование отзывов о строительстве дачных домов играет немаловажную роль. Наблюдение за статистикой позволяет выявить современные тенденции, определить направления развития в данной области.

Изучение фото домов размером 9 на 12 метров делают возможным создание наглядного представления о совершенствовании внешних форм.

Заключение

Изучив подробно ситуацию на рынке загородных домов, следует сделать выбор в пользу простых и качественных решений.

Идеальный план дома размером 9 на 12 метров подразумевает правильный учет всех особенностей строительства и отделки, а отдание предпочтение надежным компаниям-исполнителям становится залогом собственного успеха.

Фото домов 9 на 12

После утверждения проекта, вам не обойтись без советов опытных мастеров, поэтому вам стоит изучить готовые инструкции на этом строительном портале https://gidstroitelstva.ru/.

Помогите проекту, поделитесь с друзьями 😉

Проект одноэтажного дома из бруса 9 на 12 — планировка, цена и фото

Высота:
Высота первого этажа 2.7 м (±100мм)
Высота второго этажа 2.5 м (±100мм)
Силовые конструкции:
Наружные стены 1-го этажа брус обычный (профилированный) 150х150 (142х142) или 150х200 (142х192)
Фронтоны крыши по каркасу зашиваются имитацией бруса
Внутренние перегородки 1-го этажа брус обычный (профилированный) 150х100 (142х92)
Перегородки 2-го этажа отсутсвуют, устройство каркасных перегородок после усадки и в стоимость не входят. Возможна установка перегородок из бруса при изменение фронтонов крыши с доски на брус, что увеличит стоимость дома на 10-20% (в зависимости от планировки мансардного этажа)
Обвязка (при свайном фундаменте) брус 150х200
Балки (лаги) первого этажа брус 100х150 — 590 мм между балками (под утеплитель)
Лаги (балки) второго этажа брус 100х150 — 590 мм между балками (под утеплитель)
Стропильная система обрезная доска 50х150 — 590 мм между стропилами(под утеплитель)
Ригеля обрезная доска 50х150
Обрешетка обрезная доска 25х150
Кровельный материал рубероид
Прочее:
Межвенцевой утеплитель 100% Джут
Угловое соединение «тёплый угол»
Соединение венцов сухой березовый нагель (диаметр 25 мм)
Гидроизоляция обвязки рубероид (два слоя по фундаменту)
Строительство (сборка) и разборка строительных лесов и прочих конструкций
Технические проемы под окна и двери
Доставка домокомплекта
Разгрузка и сборка домокомплекта

Проект одноэтажного дома с тремя спальнями 9 на 12

Основная причина популярности малоэтажного строительства – обеспечение максимально комфортных условий проживания. Это стало возможным благодаря использованию автономных инженерных сетей и внедрению современных материалов и технологий. Одним из востребованных вариантов строительства считаются проекты одноэтажных домов с тремя спальнями.

С чего начинается строительство

Прежде всего, важно учесть особенные характеристики территории (в частности, ее уклон), наличие двора.

Планировка помещений – это то, что лежит в основе проекта дома. Она создается в виде чертежей.

3D-моделирование возможного варианта жилого дома

Внимание! Для грамотного составления плана здания необходимо вовлекать в работу существующие эскизы проектной документации, схемы и чертежи, фото одноэтажных жилых домов, 3D-моделирование.

Проект дома по индивидуальному заказу подразумевает воплощение в реальность всех идей застройщика. Стоимость такой услуги достаточно высока.

Плюсы формирования проекта:

  1. Индивидуальная планировка одноэтажного дома с тремя спальнями – это гарантия комфортного проживания, сохранности нервов и полученного результата.
  2. Проект задает ход строительства, помогает определить объемы закупаемых материалов.
  3. На первоначальном этапе разработки документа формируются схемы водоснабжения, отопления и электроснабжения для уточнения сметы.
  4. Проекты одноэтажных домов с тремя спальнями определяют разделение полномочий поэтапного возведения жилого сооружения.

Схема 1. Первый вариант типового проекта одноэтажного дома
Небольшой семье из 3-4 человек будет комфортно постоянно находиться в пределах дома 9 на 12, а для большого количества проживающих будет актуален проект одноэтажного дома 12х12 с 3 спальнями – общая площадь 145 м2, а благодаря использованию дополнительных пристроек (веранда, гараж, мансарда) можно повысить коэффициент полезной площади на 40-50%.

На изображенном типовом проекте (схема 1) вход в здание осуществляется через крыльцо. Дополнительные пристройки отсутствуют. В таком доме площадью 127 м2 получится грамотно запроектировать три изолированные спальни, входной тамбур и просторную гостиную. На задней стороне дома имеется терраса, которую при необходимости всегда можно переделать в зимний сад, оснастив ее отоплением. Вход на территорию террасы осуществляется только через гостиную.

На схеме типового плана (схема 2) одноэтажного жилого дома с 3 спальнями отображается санузел, объединенный с ванной, и небольшой коридор, ведущий от помещения гостиной к спальне. Он делает единой зону с двумя спальными комнатами и входом в ванную. Комната родителей изолирована от остальных помещений в противоположной стороне дома. Все спальные комнаты отделены друг от друга.

Схема 2. Второй вариант типового проекта

Просторная гостиная – это центр дома, благодаря этому она самая теплая. В примыкающем тамбуре можно сделать небольшую гардеробную проходного типа, установив вдоль любых стен помещения шкафы с отделениями для обуви и одежды.

Общие принципы планирования

Прежде чем приступить к проектированию, стоит учесть ряд аспектов. Продумав детали сразу, можно избежать неудобств. Сначала внимание уделяется анализу уклона и геодезических особенностей территории, где будет строиться коттедж. Определяется место для расположения двора, гаража и других дополнительных построек.

Нахождение в таком климате, где холодные зимы, требует при планировке дома с тремя спальнями учесть наличие тамбура. Это поможет избежать попадания холодного воздуха внутрь дома при открывании входных дверей. Можно выбрать любое расположение (в пределах стен дома или в виде дополнительной пристройки), на функциональность это никак не повлияет.


Пример №1 планировки дома с тремя спальнями

Если отопление в коттедже будет проходить с помощью котла, стоит продумать место для размещения. К котельным предъявляются высокие требования к безопасности.

Важным аспектом считается подведение канализации и простота инженерной системы. Для снижения затрат и количества материалов, стоит располагать такие помещения, как ванная комната или туалет, рядом. Если в коттедже будет жить более трех человек, нужно продумать наличие двух санузлов.

На этапе проектирования стоит оговаривать расположение мебели крупных размеров. Это позволит без проблем поставить кровати и шкафы в выбранном месте, когда дом уже будет построен.

Если все три спальни разместить рядом

В проектировании одноэтажного дома, где три спальни находятся друг возле друга, наблюдаются как положительные, так и отрицательные моменты. К плюсам относится то, что комнаты отдыха размещены далеко от кухни и гостиной, где шумно.

Если дети еще маленькие, то их нахождение недалеко от родительской спальни удобно.

Не каждому будет по душе столь близкое нахождение спален. В случае, когда будущий хозяин коттеджа предпочитает уединение, стоит продумать о видоизменении проекта дома.

Формирование проекта здания из кирпича

Такой дом с тремя спальнями в Москве и других районах пользуется особой популярностью. Его возведение подразумевает:

  • установку ленточного основания;
  • возведение стен и укладку ж/б перекрытий;
  • монтаж кровли и стропильной конструкции.

В проектах одноэтажных кирпичных домов до 150 м2 подразумевается кровля односкатного или двускатного типа. Из-за ее плоского строения ей понадобится усиленная защита от влаги.

Кирпичный одноэтажный жилой дом с тремя спальнями

Гараж в качестве дополнения здания

Проекты одноэтажных домов с тремя спальнями часто предусматривают наличие данной пристройки. При этом навес стоянки для машин объединяют с крыльцом. Если позволяет пространство, участок выделяется сразу под два автомобиля. Его размер в среднем составляет 8х9.

Одноэтажный жилой дом с 3 спальнями и гаражом

Создание проекта

При проживании в холодном климате необходимо сделать в доме тамбур. Его наличие не позволит холодному воздуху попадать в дом. Если тамбур не вписывается в общую концепцию дома, можно сделать его как пристройку. Решение не самое красивое с точки зрения дизайна, но довольно практичное.

Кухню, ванную и туалет лучше разместить рядом. Такое решение позволит сэкономить на стройматериалах для канализации и проведение воды. Также, желательно заранее прорисовать на проекте крупногабаритную мебель. Если отразить мебель на рисунке, можно подстроить план дома так, чтобы она органично вписывалась в дизайн.


При разработке проекта необходимо учитывать климатические особенности региона

Как правило, адаптация уже готового проекта под климат занимает несколько дней. Но такая мера позволяет сэкономить время и денежные средства на строительство.

Также важно учитывать расположение участка (низина или возвышенность), глубины залегания грунтовых вод. При их близком залегании стоит подумать о хорошем дренаже.

Жилой дом не должен располагаться ближе 3 м от границы участка и 5 м от проезжей части. Если рядом находится водоем, расстояние между ним и домом должно составлять не менее 50 м.

При разработке плана одноэтажного дома важно учитывать климатические условиях региона, где будет строиться дом.

Правила и варианты создания террасы

Она может иметь любую форму и должна выходить на восточную или южную сторону с коридора, кухни или гостиной. Существует 2 варианта ее формирования:

  1. Терраса по короткой стороне. При этом все комнаты технического назначения сгруппированы вместе, а помещения для отдыха – отдельно.
  2. Укороченная терраса вдоль длинной стороны здания. Кухня, санузел, котельная объединены в один сектор, а спальни и детские размещены по длинной стороне дома площадью 150 м2.

Пример планировки с короткой террасой по длинной стороне

Проект с террасой

В первую очередь, при проектировке домов с террасой важно подумать об освещении и разместить ее так, чтобы окна выходили на южную или восточную сторону.

Наиболее универсальный вариант – когда выход на террасу сделан из гостиной. В этой же стороне расположено окно кухни. Можно сделать широкий подоконник возле этого окна и тогда будет удобно передавать блюда на террасу через него. Все спальные пространства сосредоточены в противоположенной стороне от гостиной, что очень удобно. Так шум из кухни и зала не будет слышен в комнатах для сна.

Такой план дома позволяет увеличить размеры спальни за счет сокращения площади котельной. Кроме этого, в коридоре можно установить общую гардеробную, что также позволить расширить спальни.


Идеальным вариантом будет разместить выход на террасу из гостиной или столовой

Увеличиваем функциональность проекта

Решить данную задачу можно методом объединения смежных помещений и грамотным подходом к использованию каждого квадратного метра полезной площади. Стоит основываться на следующих нюансах:

  1. Насколько будет просторна гостиная, зависит от количества жильцов в частном доме и числа вероятных гостей.
  2. Параметры кухни следует исчислять, ориентируясь на количество бытовых приборов и численность семьи. На плане заранее схематично отображается размещение мебели и специального кухонного оборудования. На это стоит обратить внимание, так как предметы кухонной мебели должны быть не только гармонично вписаны в интерьер, но и не мешать жильцам готовить пищу.
  3. Во всех комнатах зоны отдыха необходимо предусмотреть место под гардероб.
  4. Котел отопления в соответствии с данным проектом устанавливается в отдельной пристройке вблизи жилого здания. Делается это с целью предотвращения вероятности попадания грязи в комнаты. Данное техническое помещение формируется в соответствии со всеми необходимыми нормами.

Продумать такой вариант индивидуального проекта своими силами достаточно сложно, поэтому потребуется прибегнуть к помощи специалистов архитектурной компании или сделать заказ на разработку данной документации подходящего функционала.

Проект одноэтажного жилого дома с тремя спальнями, выполненный по индивидуальному заказу

На схеме представлен проект по индивидуальному заказу с отопительным котлом, расположенным внутри дома, и двумя входами в здание – с фасадной и задней части. Чердачное помещение можно переоборудовать в небольшую мансарду.

В предложенной планировке тамбур хоть и имеет небольшие размеры, но отделяет зону c отопительным котлом от остальных комнат, а за счет отдельного входа в данное вспомогательное помещение полностью отсутствует вероятность распространения грязи по жилому зданию. Единственная дверь, ведущая из тамбура в комнаты, способствует сохранению тепла в доме. А постоянное его поддержание обеспечивает встроенный в стену дымоход.

Такие проекты одноэтажных домов до 150 м2 хороши тем, что в них предусмотрены две раздельные ванные различных габаритов и изолированный туалет. Эти помещения располагаются вблизи спален и достаточно удалены от гостиной и кухни.

Проекты одноэтажных жилых домов до 150 м2 (например, дома 9 на 12 или 9 на 15 м) в отличие от малогабаритных вариантов построек допускают объединение помещений в одно с целью повышения уровня комфорта и функциональности. Существует 3 варианта решения данной задачи:

  1. Объединить туалет с ванной комнатой.
  2. Совместить кладовку и вспомогательное помещение с размещенным в нем отопительным котлом.
  3. Для повышения коэффициента функциональности произвести соединение столовой с гостиной, холлом либо кухней.

Планировка с длинным коридором, исключающая проходную систему

Важно! Под объединение помещений для приема пищи определяется одна отдельная комната с целью освобождения полезной площади для другого помещения.

Если применять этажный вариант объединения помещений в здании из одного этажа, то возникнет необходимость в расширении площадных параметров каждого помещения на значение ширины несущей или межкомнатной стены. При этом важно помнить, что расстояние, на которое производится увеличение, должно быть ≥ 10 см.

Как повысить функциональность проекта одноэтажного дома 12х12 с тремя спальнями

Самым удобным способом увеличения функциональности здания является метод совмещения пространств тех помещений, которые имеют смежное размещение по отношению друг к другу. Это можно увидеть на фото домов одноэтажных 12 на 12, планировки которых нередко можно повстречать в сети интернет.

Пример оформления спальни родителей в минималистском стиле

Оценка полезной площади в доме

Особенности проектирования каждой из комнат:

  • площадь гостиной рассчитывается на основании количества членов семьи, постоянно проживающих в доме. Не забудьте к ним добавить максимальное количество гостей;
  • габариты кухни разрабатываются на основании ее технического оснащения. Заранее продумайте обстановку этого помещения: крупные предметы мебели и особенности размещения габаритной бытовой техники (плита, холодильник, стиральная или посудомоечная машина, дополнительный духовой шкаф и т.п.). Приготовление пищи в этом пространстве не должно сопровождаться неудобствами;
  • каждая жилая комната должна иметь пространство для установки гардероба. Для небольшой семьи можно изготовить конструкцию своими руками;
  • помещение котельной рассчитывается с учетом размеров отопительного прибора, а также его технологических потребностей. Не стоит забывать о мерах безопасности.

Яркие цвета в отделке комнаты для мальчика

Красивых проектов одноэтажных домов, предлагаемых на бесплатной основе, достаточно много. Но если вы хотите получить планировку с помещениями совмещенного типа, вполне вероятно, что потребуется помощь профессионала, который подкорректирует чертежи.

Типовые проекты загородных домов 12 на 12 метров в один и два этажа

Строения такого размера способны по-настоящему впечатлять. Единственное условие – подобрать хорошую проектную документацию, которая позволит воплотить свои мечты в реальность и при этом создать действительно прочное и долговечное здание. Проекты домов 12 на 12 отличаются серьезными масштабами и аристократическим размахом. Чтобы эти особенности не пропали даром и строение было просторным, а не пустым, статусным, а не претенциозным, очень важно уделить особое внимание этапу его проектирования (или выбора готовой документации, если вы решили пойти по этому пути).

Размер имеет значение

Жилище с полезной площадью такого размера предоставляет полную свободу для воплощения ваших фантазий. Если вы остановили свой выбор на одноэтажном строении, его планировка может быть приблизительно следующей. Проекты домов 12 на 12 в один этаж включают прихожую, кухню больших размеров, санузел, спальню, комнату для детей и еще несколько комнат, чье назначение может варьироваться в зависимости от интересов и предпочтений семьи. Дополнить список можно кладовой и террасой.

При желании можно выбрать строение в два этажа или дом с мансардой. Однако для такого здания потребуется более мощный фундамент. Зато возведение двух этажей больше подойдет для небольшого участка – так вы сможете оставить территорию для создания полезных и приятных надворных построек вроде гаража или беседки. Готовые проекты домов 12 на 12 в два этажа предусматривают создание внизу дневной зоны, где обитатели могут собираться все вместе, а наверху — ночной, где каждый сможет уединиться в своей комнате.

Как функционально организовать пространство

В жилище таких размеров можно без труда поселить с комфортом до 9 человек, если выбрать соответствующие проекты домов 12 на 12. При желании на время здесь можно разместить и большее количество жильцов, например, на время праздников, когда вся большая семья собирается вместе. Можно создать несколько резервных мест для ночлега. Так, нетрудно спланировать гостиную таким образом, чтобы диван, предназначенный для посиделок с родственниками, на ночь превращался в комфортабельное спальное место. Таким же образом можно поступить и с рабочим кабинетом.

Большие пространства не должны создавать ощущения пустоты. Поэтому важно подобрать такие проекты домов 12 на 12, которые вы сможете использовать по максимуму. В идеале вам предстоит просчитать не только количество спален для всех членов семьи, но и место для каждого за столом, в общей комнате и так далее. Возможно, чтобы здание в итоге полностью отвечало вашим запросам, вам придется остановиться на индивидуальном проектировании. В отличие от типового оно позволяет продумать каждую мелочь в планировке, экстерьере и интерьере вашего будущего жилища.

Проект одноэтажного дома С-78

Главная > Tiny house. Проект одноэтажного дома С-78

Проект одноэтажного дома С-78 хорошо подойдет для узкого участка.

Tiny house — площадь дома минимальная, но включает все необходимое для проживания. Сейчас все большей популярностью пользуются дома маленькой площади — их легко обслуживать, строительство такого дома стоит достаточно дешево и останутся деньги на внутреннюю отделку дома, меблировку и возможно на отпуск.

 

Характеристики проекта двухэтажного дома 12 на 9:

Стены – автоклавный газобетонный блок 400 мм

Облицовка фасада – кирпич облицовочный /возможна штукатурка или садинг

Перекрытия – пустотные плиты перекрытия, чердачные деревянные.

Кровля – металлочерепица

Описание проекта дома из газоблоков 7 на 12:

Дом одноэтажный. Высота этажа в чистоте от пола до потолка 2,8м. Окна стандартного размера. Помещения в доме: кухня-столовая, гостиная, 2 спальни, санузел, тамбур. Газовый котел располагается на кухне, по нормам это допускается.  Небольшое пространство чердака, можно использовать для хранения вещей не первой необходимости.

Состав проекта 

Основные параметры одноэтажного дома:

Общая площадь 77,94
Жилая площадь 46,68
Габариты  8 х 13
Гараж нет
Мансарда холодныйчердак
Бассейн ———-
Цокольный этаж ———-
Количество этажей 1 этаж

Планировка одноэтажного дома для узкого участка:

Виды дома:

Посмотрите еще проекты одноэтажных домов:

Проект одноэтажного дома с 5 спальнями.

 

каковы преимущества 1,5-этажного дома по сравнению с 2-этажным

Чипса, если человек поднимается по лестнице с одного жилого уровня на другой жилой уровень, есть два (2) жилых этажа.

То, что мы можем здесь иметь, — это терминология, связанная с недвижимостью / потребителем, в сравнении со строительным кодексом / архитектурной терминологией.

При определении этажей не имеет значения, находится ли второй уровень под крышей, имеет ли она стены пони или стены в полную высоту. Горизонтальные или наклонные потолки не имеют никакого отношения к этажности.

Исторический Кейп-Код просто был экономичным подходом к двухэтажному дому, со вторым этажом на чердаке под существующим каркасом крыши! Слуховые окна могут быть добавлены или не добавлены для освещения на грабельной стороне крыши. Но это явно был двухэтажный дом с жилыми этажами на двух уровнях.

История полна примеров зданий с необычной планировкой пола. Мансардная крыша, например, была устройством для добавления этажа в парижских домах без необходимости платить налоги за другой этаж в доме (он находился под «крышей», а не обычный пол, окруженный стенами, как это определено налоговыми правилами. ).

Сегодня никто не сомневается в том, что это был жилой этаж, несмотря на то, что он находился под покатой «крышей» и освещался слуховыми окнами.

Чтобы определить этажи, достаточно подсчитать количество этажей, соединенных лестницей — это так просто! Если есть лестница, соединяющая два жилых этажа, то это двухэтажное здание. Объединение трех жилых уровней означает трехэтажный дом. Определение полов на самом деле не имеет ничего общего с типами стен, высотой стен, типами потолков или типами окон.

Единственный способ получить 1,5 этажа — это если один этаж будет только на половину выше другого. Иногда их называют «разделенными уровнями», но даже в них чаще всего есть участки, в которых один жилой этаж находится над другим.

Все это говорит о том, что на самом деле не так уж важно, кто предпочитает называть что-то полутораэтажным или двухэтажным. Просто важно помнить, говорим ли вы в маркетинговых терминах или в терминах строительных норм и дизайна / строительства.

Все, что плывет на лодке!

Kamp C завершает строительство двухэтажного дома, напечатанного на 3D-принтере как единое целое на месте

Kamp C, центр устойчивого развития и инноваций в строительстве, построил первый дом, который, как утверждается, был напечатан на 3D-принтере как единое целое в Вестерло, Бельгия.

Дом, напечатанный на крупнейшем в Европе 3D-принтере для бетона, имеет два этажа и был напечатан на месте всего за три недели.

«Что делает этот дом таким уникальным, так это то, что мы напечатали его на стационарном 3D-принтере для бетона», — сказал менеджер проекта Kamp C Эмиель Асьоне.

«Другие дома, напечатанные по всему миру, имеют только один этаж. Во многих случаях компоненты были напечатаны на заводе и собирались на месте. Однако мы напечатали всю оболочку здания целиком на месте.«

Верхнее изображение: готовый дом. Вверху: дом и принтер на месте

Дом Кампа С имеет высоту 8 метров и площадь пола 90 квадратных метров, средний размер таунхаусов в том же районе.

Привезти на место большой принтер для печати дома было «очень легко», — сказала менеджер проекта Марийке Аэртс.

«Требуется один день, чтобы построить его [принтер], и еще один день, чтобы заменить его после того, как работа была сделана», — сказал Аэртс Dezeen. «Это работает примерно так же, как установка мобильного крана на строительной площадке.«

Площадь дома составляет 90 квадратных метров.

«Распечатывая дом целиком на месте, вам не нужно учитывать некоторые дополнительные мосты холода, которые возникают при соединении разных частей», — добавила она. «Таким образом, производственные затраты могут быть снижены».

По заявлению компании, в будущем весь дом можно будет напечатать всего за два дня, а дома, напечатанные на 3D-принтере, могут быть даже выше двух этажей.

«В тот момент наш поставщик принтеров COBOD даже сделал увеличенную версию принтера», — сказал Аэртс.«Сейчас печатают трехэтажную квартиру в Германии».

Будущие дома с 3D-печатью могут быть выше двухэтажной версии

. Производство нынешнего дома стало возможным благодаря европейскому проекту C3PO, который направлен на ускорение перехода технологии 3D-печати во Фландрию, Бельгия.

Он был разработан, чтобы продемонстрировать потенциал технологии и имеет выступ, а также различные типы стен.

В этом энергосберегающем доме также есть полы и потолки с подогревом, специальные фасадные солнечные панели и тепловой насос, а в Kamp C со временем добавят зеленую крышу.

Внутри дома — фактурные стены.

По заявлению компании, использование 3D-печати для зданий может помочь архитекторам избежать ошибок.

«Когда вы используете технику печати, необходимо использовать BIM-технологию», — сказал Эртс.

Ив Бехар создает «первое в мире сообщество 3D-печати» для Латинской Америки

«Вы создаете свой дом виртуально заранее, на этапе проектирования. Вы можете избежать множества возможных ошибок», — добавила она.

«Можно избежать множества возможных затрат. А если у вас есть хороший дизайн, его можно очень легко изменить по некоторым параметрам».

Лестница ведет на второй этаж.

Детали конструкции, такие как электрические кабели и сантехнические трубы, также могут быть интегрированы в процесс проектирования.

«В случаях с Covid-19 необходимо упомянуть, что принтером можно управлять на расстоянии. На месте требуется очень мало строителей», — добавил Аертс.

3D-печать все чаще используется для крупных строительных проектов — Ив Бехар спроектировал «первое в мире сообщество 3D-печати», а дом Gaia, напечатанный на 3D-принтере, сделан из биоразлагаемых материалов.

Фотография сделана Кампом С. и Ясмиеном Сметсом.

Quincy # 172 Старшая школа | Poepping, Stone, Bach & Associates, Inc. (PSBA)

PSBA был оставлен за школьным округом Куинси № 172 для проектирования ремонта и дополнений к средней школе. Комплекс из восьми зданий был первоначально открыт в 1972 году для 11–12 классов, а затем включал 10–12 классы без какого-либо расширения. В рамках этого проекта производятся 9-12 классы. Недавнее законодательство штата Иллинойс предписало, чтобы укрытия от торнадо были добавлены к новым начальным / средним школам и проектам ремонта школ.Это было достигнуто с помощью нового дополнения, которое также является убежищем от торнадо, вмещающим 2600 человек.

Строительство велось в течение учебного года, когда учащиеся посещали школу. Большинство наиболее разрушительных строительных работ было завершено до и после уроков.

Для достижения агрессивного графика строительства проект строительства был представлен в шести различных пакетах предложений. Два из этих пакетов предложений включали удаление асбеста. Школьный совет не одобрил контракт на проектирование до 21 января 2015 года, и первый пакет предложений был выпущен для торгов в апреле 2015 года.Строительство было завершено, чтобы школа могла начать работу 22 августа 2016 года. Объем проекта следующий:

Корпус Б — Новый 1819 н.ф. к северу была добавлена ​​одна историческая пристройка, которая служит главным безопасным входом, в котором также находится офис для охранников. Существующая административная зона была перепрофилирована для размещения главного офиса, консультантов и деканатов. Были удалены существующие раздевалки для студентов и добавлены новые административные помещения.На западной стороне были построены новые офисы для заместителей директора, регистратора и административного персонала. На восточной стороне был построен новый кабинет медсестры с осмотрами, складскими помещениями и туалетами, а также класс подвешивания в школе с собственным туалетом.

Корпус C — A 3447 s.f. Одноэтажное здание содержит 2 фитнес-зала, которые можно преобразовать в 3 фитнес-зала с помощью складной перегородки. Существующие раздевалки для мальчиков и девочек были полностью отремонтированы для размещения дополнительных студентов.Раздевалка для девочек была расширена в бывший класс здоровья. Были добавлены новые души для занятий спортом как для девочек, так и для мальчиков. Душевые были спроектированы как отдельные отсеки с гардеробной у каждого душа.

Корпус Д — Это 24 586 н.ф. одна историческая пристройка была построена в бывшем внутреннем дворе и соединяет здания A, B и D, включая новый безопасный вход для студентов, ездящих на автобусах, 12 классов английского языка, 1 технологическую лабораторию, 1 класс обучения водителей, 1 класс средств массовой информации, убежище от торнадо который может вместить 2600 человек, 2 общественных туалета, которые также могут быть разделены с аудиторией, гардеробная / спринклерная / электрическая комната уборщика, расширение кафетерия и кладовая для столов в кафетерии.

Корпус E — это двухэтажная пристройка на восточном конце с 4290 кв. М. на каждом уровне. На первом этаже четыре новых класса по истории и две химические лаборатории с лабораторным складом на втором этаже. Новые химические лаборатории используются для отличников и учащихся 10–12 классов. Округ также переоборудовал две классные комнаты на втором этаже в новые биологические лаборатории.

Кафетерий — существующий кафетерий вмещал 553 ученика и был расширен на 1782 человека.f. для размещения дополнительных студентов. Улучшения включают новые столы с прилегающими сиденьями, новую закусочную с кафе-баром и новое кухонное оборудование, позволяющее подавать больше блюд. Конфигурация подачи еды была изменена для дополнительных студентов, и были добавлены новые линии подачи еды с направляющими для подносов. Существующее ковровое покрытие было удалено и заменено роскошной виниловой плиткой с цветными узорами, подчеркивающими проходы.

Этот проект координировался менеджером по строительству.PSBA оказывала строительные услуги, включая проверку чертежей цеха, наблюдение за строительством и организацию встреч по оплате и выполнению работ.

пригородов — PZwiki

Этот элемент или функция были удалены. был удален из игры и заменен на Knox Country в версии 0.2.0r.
Эта статья посвящена унаследованной карте 0.2.0r округа Нокс. Для воссозданной карты см. У вас есть один день (испытание).
альтернативная версия карты

пригород — одна из пяти частей округа Нокс на карте 0.2.0r. Он состоит из 22 зданий разной площади. У зомби есть шанс оказаться в любом здании при первом входе в него (единственное исключение — стартовый дом).

Адреса

1: Стартовый дом

Дом, в котором вы начинаете игру в туториале, на самом северо-западном краю карты. У него есть садовый сарай на западе и непобедимая стена на севере и юге.За стеной густые заросли деревьев, а на востоке — заборы.

  • 2 подъезда
  • 2 этажа
  • 8 комнат
  • 13 окон
  • 3 спальных места
  • 1 духовка
  • 1 холодильник

2: Малый общий дом

Этот дом используется в обучающей программе для обучения игроков боевым действиям. Нет спальни и одной ванной (без шкафов), кроме прихожей и кухни. Не самое лучшее убежище из-за его расположения и многочисленных точек вторжения.

  • 1 подъезд
  • 1 этаж
  • 4 комн.
  • 7 окон
  • 3 банки с супом (часть учебника, всегда под рукой)

3: Маленький общий дом

Типовой дом. Нет спальни и одной ванной комнаты.

  • 2 подъезда
  • 1 этаж
  • 4 комн.
  • 7 windows

4: Типовой двухэтажный дом

Типовой двухэтажный дом. Имеет две спальни и одну ванную комнату. Маленькая кухня.

  • 2 подъезда
  • 2 этажа
  • 3 комнаты первый этаж / 4 комнаты второй этаж
  • 8 окон на первом этаже / 6 окон на втором этаже
  • 3 спальни

5: Типовой двухэтажный дом

Двухэтажный дом. Имеет две ванные комнаты и две спальни. Здание разделено на две части, в каждую из которых можно попасть из отдельной комнаты на первом этаже. Имеет две кухни, по одной на каждую секцию.

  • 1 подъезд
  • 2 этажа
  • 3 комнаты первый этаж / 6 комнат второй этаж
  • 6 окон на первом этаже / 5 окон на втором этаже
  • 2 спальни

6: Большой двухэтажный дом с пристроенным магазином

В этом здании есть комната с регистром и несколько кухонных прилавков, в остальном он напоминает другие большие двухэтажные дома.Имеет две спальни и три ванные комнаты. Также есть две кухни среднего размера.

  • 4 входа
  • 2 этаж
  • 10 комнат первый этаж / 5 комнат второй этаж
  • 11 окон на первом этаже / 2 окна на втором этаже
  • 3 спальни

7: Большой двухэтажный дом

Очень большой дом, второй этаж имеет очень открытую планировку и комнату, которая выходит наружу. Имеет три спальни, три ванные комнаты и две кухни среднего размера.

  • 1 подъезд
  • 2 этажа
  • 10 комнат первый этаж / 3 комнаты второй этаж
  • 7 окон на первом этаже / 2 окна на втором этаже
  • 3 спальни

8: Большой двухэтажный дом

Это здание разделено на три отдельные секции.Левая часть зданий имеет один вход, большую гостиную с лестницей, а также отдельную кухню и ванную комнату на первом этаже. На втором этаже большая открытая площадка, ведущая к лестнице, две спальни и две ванные комнаты. На первом этаже три комнаты, на втором — пять.

Средняя часть имеет два входа, ванную комнату, спальню и большую жилую площадь, которая включает кухню. Он имеет в общей сложности четыре комнаты, без доступного второго этажа.

Секция справа имеет один вход и является единственной комнатой на первом этаже, в которой есть лестница. На втором этаже жилая площадь, спальня, ванная и кухня.

  • 4 входа
  • 2 этажа
  • 9 комнат первый этаж / 10 комнат второй этаж
  • 4 окна на первом этаже / 14 окон на втором этаже
  • 5 коек

9: универсальный

Большая открытая площадка с двумя двойными дверями и большим количеством еды.Есть NPC, который защищает магазин с дробовиком, хотя вы можете броситься на него бейсбольной битой или топором и легко убить.

  • 4 входа
  • 1 этаж
  • 1 ком.
  • 28 окон

10: Towerblock

7-этажный дом. Все этажи идентичны и имеют спальню, ванную комнату и большую гостиную с кухней. Скрытие на верхнем этаже почти наверняка убережет вас от зомби.

  • 1 подъезд
  • 7 этажей
  • Всего 28 номеров / 4 комнаты на этаже
  • 42 окна / 6 на этаже
  • 7 коек / по 1 на этаже

11: банк

Банк фактически разделен на 2 раздела.Первая зона — это одноместная комната с большой стойкой, несколькими диванами и большими окнами вдоль стен, выходящими наружу. Вторая зона разделена на 2 комнаты, коридор и кассу банка. Каждая зона имеет по 1 входу, и между ними невозможно пройти. Не очень хорошая база из-за большого количества окон и оживленной деятельности возле сектора.

  • 2 подъезда
  • 1 этаж
  • 4 комн.
  • 16 окон

12: общий дом

2 спальни, 2 ванные комнаты и 2 кухни.

  • 1 подъезд
  • 2 этажа
  • 4 комнаты первый этаж / 5 комнат второй этаж
  • 4 окна на этаже
  • 4 спальных места

13: склад

Небольшое здание всего с 1 комнатой и 1 входом, где вас не поймают. Несмотря на недостатки, это одно из немногих мест, где можно найти фонарик, бензин, деревянные доски и иногда оружие.

  • 1 подъезд
  • 1 этаж
  • 1 ком.
  • 3 окна

14: Магазин

Небольшой магазинчик с жилым помещением наверху.Вход спереди, а другой сзади — идеальный вариант, однако отсутствие комнат внизу может означать, что нужно избегать любых зомби, которые немного хитро взламывают двери.

  • 2 подъезда.
  • 2 этажа.
  • 5 комн. 2 на первом этаже, 3 на втором.
  • 11 окон.
  • 1 комн.

15: Типовые двухэтажные дома

Здание разделено на две части, в каждую из которых можно попасть из отдельной комнаты на первом этаже. обе с 2 спальнями, 2 ванными комнатами и 1 кухней


У обоих одинаковые вещи

  • 1 подъезд
  • 2 этажа
  • 4 комнаты первый этаж / 4 комнаты второй этаж
  • 1 окно на первом этаже / 4 окна на втором этаже
  • 3 кровати на втором этаже

16: Закусочная

Столовая состоит из 1 очень большой зоны и 1 маленькой боковой комнаты.Здесь вы можете найти множество блюд, таких как чипсы и поп и другие виды еды. В задней части закусочной есть 3 холодильника, заполненных скоропортящимися товарами. Не очень хорошая база из-за довольно большого количества окон и общей активности относительно близко к сектору.

  • 2 подъезда
  • 1 этаж
  • 2-комнатная
  • Много окон

17: Сгоревшее здание

В сгоревшем здании вообще ничего нет. Есть несколько входов там, где были бы двери.Окна отсутствуют, но зомби могут видеть сквозь частично разрушенные стены. Не лучшее место, чтобы спрятаться надолго, но рядом есть группа хорошо спрятанных ящиков.

  • Несколько подъездов
  • 1 этаж
  • ? комнаты

18: Паб

Паб — хороший источник виски и пустых бутылок. Имеет 1 большую зону, маленькую боковую комнату без окон и небольшую зону за барной стойкой. Остерегайтесь музыкального автомата.

  • 2 подъезд
  • 1 этаж
  • 3 комн.
  • 8 окон

19: Магазин

Какой-то магазинчик.В то время как в этом здании 4 входа, наличие только 1 комнаты не даст вам отступить, если зомби сломают одну из дверей, лучше не использовать ее в качестве базы.

  • 4 входа
  • 1 этаж
  • 1 ком.
  • 9 окон

20: Парковый навес

Небольшой сарай в парке, похожий на тот, что у стартового дома. Содержит 1 контейнер, в котором иногда могут быть деревянные доски и топор. Не очень хорошее место, чтобы спрятаться в качестве основной базы, но определенно место, которое вы хотите найти на раннем этапе.

  • 1 подъезд
  • 1 этаж
  • 1 ком.
  • 2 окна

21: Садовый сарай

Крохотное здание в конце сада стартового дома. Наличие только 1 выхода и 1 комнаты не делает это здание очень полезным для базы. Однако большое количество досок, гвоздей и молотка делают его идеальным местом для уборки мусора для плотников, ищущих древесину.

22: Маленькая хижина

Небольшое здание в лесу.В этом здании полно ящиков и есть шкаф, поэтому велика вероятность найти дробовики, батарейки, простыни, ремни и другие предметы.

  • 2 подъезда
  • 1 этаж
  • 1 ком.
  • 3 окна
  • 1 сп.

23. Парк

Хотя на самом деле это не здание, парк все же является местом. Это огромный парк с множеством деревьев и парковым сараем, в дополнение к сотням деревянных стен, окружающих его, за исключением нескольких входов.Хотя изначально парк не был отличной базой, но с мощными укреплениями, он может стать надежным убежищем для находчивых выживших на долгое время. Примечание: в серии 0.1.5 парк кишит зомби из-за меньшего размера карты.

Прочее 0.2.0r карты

См. Также

СЕК. 12.21.1. ВЫСОТА ЗДАНИЯ ИЛИ СООРУЖЕНИЙ.

SEC. 12.21.1. ВЫСОТА ЗДАНИЯ ИЛИ СООРУЖЕНИЙ. Никакие здания или сооружения не могут быть возведены или расширены, превышающие общую площадь этажа, количество этажей или пределы высоты, указанные ниже для района, в котором находится здание или сооружение.Однако при условии, что в отношении высоты здания и сооружения, расположенные в границах конкретных планов Сенчури Сити Север и Сенчури Сити Юг, должны соответствовать исключительно требованиям соответствующего конкретного плана и требованиям раздела 12.21.2 настоящего Кодекса. ; что здания и сооружения, расположенные на территориях планов благоустройства сообщества, должны соответствовать требованиям раздела 12.21.3 настоящего Кодекса; что здания и сооружения, расположенные в Зонах Предприятия, должны соответствовать требованиям Раздела 12.21.4 настоящего Кодекса; что здания и сооружения, расположенные на территориях учебных центров, обозначенных на картах с номерами от 1 до 29, упомянутых в разделе 12.21.5 настоящего Кодекса, должны соответствовать требованиям раздела 12.21.5 настоящего Кодекса; и что здания и сооружения, расположенные в вариациях односемейных зон R1V, R1F и R1R, должны соответствовать требованиям раздела 12.21.6 настоящего Кодекса. Такие обозначения соответствуют целям, намерениям и положениям Генерального плана. (В редакции Ord.№ 184,802, Eff. 17.03.17.) В зонах A1, A2, RZ, RMP и RW2, а также в тех частях зон RD и R3, которые также находятся в Высотном районе № 1, ни одно здание или сооружение не должно превышать 45 футов. в высоту. В зонах RA, RE, RS, R1 и R2 в высотном районе № 1, расположенном в прибрежной зоне, ни одно здание или сооружение не должно превышать 45 футов в высоту. В зонах RU и RW1 ни одно здание или сооружение не должно превышать 30 футов в высоту. В зонах RA, RE, RS и R1 в Высотном районе № 1, расположенном на склоне холма, как определено в Разделе 12.03 настоящего Кодекса ни одно здание или сооружение не должно превышать пределов по высоте, установленных в подпункте «г» подпункта 10 подпункта С. статьи 12.21 настоящего Кодекса. (Изменено Постановлением № 181,624, Эффект 5/9/11.)

Невзирая на предыдущий параграф, следующие правила высоты должны применяться к Участку, который не расположен в районе холма или прибрежной зоны: в зоне R2, ни одно здание или сооружение не должно превышать 33 футов в высоту. В Зонах R1, RS или RE9 ни одно здание или сооружение не должно превышать 33 футов в высоту; за исключением случаев, когда крыша самого верхнего этажа здания или сооружения или части здания или сооружения имеет уклон менее 25 процентов, максимальная высота должна составлять 28 футов.В зонах RE11, RE15, RE20, RE 40 или RA ни одно здание или сооружение не должно превышать 36 футов в высоту; за исключением того, что когда крыша самого верхнего этажа здания или сооружения или части здания или сооружения имеет уклон менее 25 процентов, максимальная высота должна составлять 30 футов. (Изменено Постановлением № 181,624, Эффект 5/9/11.)

Невзирая на вышесказанное, когда 40 или более процентов существующих одноквартирных домов с фасадом по обе стороны квартала имеют высоту застройки, превышающую эти пределы, максимальная высота любого Здания в этом блоке может быть средней высотой Жилищ, превышающей эти пределы.Ограничения по высоте в конкретных планах, зонах наложения исторических памятников или в утверждениях подразделений должны иметь приоритет над требованиями настоящего Раздела 12.21.1. Этот раздел применяется, когда нет ограничений по высоте, налагаемых на Участки конкретным планом или исторической зоной перекрытия или созданных на основании утверждения подразделения. (Добавлен приказом № 181 624, след. 09.05.2011.)

В зоне CR и в тех частях зон RD, R3 и RAS3, которые находятся в высотных округах № 2, 3 или 4, нет здание или сооружение не должны превышать шести этажей и не должны превышать 75 футов в высоту.Однако здание, спроектированное и используемое исключительно для жилых целей, или жилое здание в зоне RAS3, имеющее коммерческое использование на первом этаже, должно быть ограничено только количеством футов в высоту. (Изменено Постановлением № 174,999, Эфф. 1/15/03.)

В зоне PB ни одно парковочное здание не должно превышать двух этажей в Высотном районе № 1; при условии, однако, что стоянка автомобилей разрешена на крыше здания стоянки, если предусмотрена и поддерживается прочная ограждающая стена или парапет высотой не менее трех футов шести дюймов вокруг всех тех частей крыши, которые расположены и используется для стоянки автомобилей.Ни одно парковочное здание в зоне PB не должно превышать высоту шести этажей в Высотном районе № 2, десяти этажей в Высотном районе № 3 или 13 этажей в Высотном районе № 4. Цокольные этажи, расположенные полностью ниже естественного или готового уровня. площади участка, в зависимости от того, что меньше, не учитывается при расчете разрешенной высоты парковочных построек в Зоне PB. (Изменено Постановлением № 122,569, Эффект 02.09.62.)

A. Ограничения.

1. (В редакции Постановления № 181,624, Эфф.5/9/11.) Общая площадь всех основных зданий на участке в коммерческой или промышленной зоне в Высотном районе № 1 не должна превышать в полтора раза пригодную для строительства площадь участка; для Участка во всех других зонах, кроме Зон RA, RE, RS и R1, общая площадь этажа всех основных зданий на Участке в Высотном Районе № 1 не должна превышать трехкратную Строительную площадь Участка. .

Для зонированных участков RA, RE, RS и R1, не расположенных на склоне холма или в прибрежной зоне, общая жилая площадь должна соответствовать ограничениям на площадь этажа для каждой зоны.Для зонированных участков RA, RE, RS и R1, расположенных на склоне холма, как определено в Разделе 12.03 настоящего Кодекса, общая Жилая площадь должна соответствовать ограничениям, установленным в Параграфе (b) Подраздела 10. Подраздела C. раздела 12.21 настоящего Кодекса. Для зонированных участков RA, RE, RS и R1 в прибрежной зоне, не расположенной на склоне холма, как это определено в Разделе 12.03 настоящего Кодекса, общая площадь всех основных зданий на Участке не должна превышать трехкратную Застроенная площадь участка.

Части Высотного Района № 1 могут быть обозначены как относящиеся к Району с Ограниченной Высотой «L», и ни одно здание или Строение в Высотном Районе № 1-L не должно превышать шести этажей и не должно превышать 75 футов в высоту. Части Высотного Района № 1 могут быть обозначены как относящиеся к «VL» Району с очень ограниченной высотой, и ни одно здание или строение в Высотном районе № 1-VL не должно превышать трех этажей и не должно превышать 45 футов в высоту. Несмотря на это ограничение, части Высотного округа No.1-VL, которые также находятся в зонах RAS3 или RAS4, не должны превышать 50 футов в высоту. Части Высотного Района № 1 также могут быть обозначены как относящиеся к Экстра ограниченной по высоте «XL», и ни одно здание или Строение в Высотном Районе № 1-XL не должно превышать двух этажей, как и самая высокая точка крыши здания. любое Здание или Строение, расположенное в этом Районе, превышает 30 футов в высоту. В зонах RA, RE, RS и R1 части Высотного района № 1 также могут быть обозначены как находящиеся в одноэтажном высотном районе «SS», а не здания или сооружения в Высотном районе No.1-SS не должен превышать одного этажа, а самая высокая точка крыши любого здания или сооружения, расположенного в этом районе, не может превышать 18 футов в высоту. Для Высотного района № 1-SS подвал не считается историей, если высота верхней поверхности пола или крыши над подвалом не превышает двух футов в любой точке над готовым или естественным Оценка, какая ниже.

ИСКЛЮЧЕНИЕ: Здание в высотных районах №№ 1-XL, 1-VL, спроектированное и используемое исключительно для жилых целей, или Здание в зонах RAS3 или RAS4 должно иметь ограничение по высоте в футах, но не что касается количества историй.

2. Общая площадь всех зданий на участке в Высотном районе № 2 не должна превышать шестикратную площадь застройки указанного участка. (С поправками, внесенными Постановлением № 161,684, Eff. 03.11.86.)

3. Общая площадь всех зданий на участке в Высотном районе № 3 не должна превышать в десять раз превышающую площадь застройки указанной много. (Изменено Постановлением № 161,684, Эффект 03.11.86.)

4. Общая площадь всех зданий на участке в Высотном районе No.4 не должен превышать в тринадцать раз строительную площадь указанного лота. (С поправками, внесенными Постановлением № 161,684, Eff. 11/3/86.)

5. При вычислении общей площади этажа внутри здания общая площадь, ограниченная внешними стенами внутри здания, должна рассматриваться как площадь этажа. этого здания, за исключением пространства, отведенного под велосипедную стоянку, лестницы, лифтовые шахты, световые площадки, помещения, в которых размещается механическое оборудование, связанное с эксплуатацией зданий, и открытые обеденные зоны ресторанов на первом этаже.(Изменено Постановлением № 182,386, Эфф. 3/13/13.)

6. Если возникает какая-либо необычная ситуация или проект здания, так что трудно определить точное применение этих положений, Департамент строительства и Служба безопасности должна принимать такие определения таким образом, чтобы выполнить указанную цель и намерение настоящего документа.

8. При определении этажности подвал с жилыми помещениями считается этажным. (Добавил Ord. No. 131,309, Eff.24/4/66.)

9. (Изменено Постановлением № 173,492, Эфф. 10/10/00.) Могут потребоваться дополнительные ограничения, как указано в Разделе 12.32 G.3.

10. (Добавлено Постановлением № 161,684, Eff. 03.11.86.) Невзирая на любые другие положения этого раздела, части зданий на зонированном участке C или M, регулируемом положениями этого раздела, не должны превышать пределы высоты, указанные ниже, при нахождении в пределах расстояний, указанных от партии, классифицированной в зоне RW1 или более ограниченной зоне.

9103 500002

Расстояние

Высота

от 0 до 49 футов

25 футов

От 100 до 199 футов

61 фут

Когда самая высокая существующая высота соседнего участка в зоне RW1 или более ограниченной зоне превышает класс зонированного объекта C или M более чем на пять футов здание или строение на участке C или M может превышать указанную выше высоту на количество футов, представленное разницей в уровне.

Здания, высота которых превышает указанную в данном подразделе, могут быть разрешены Администратором зонирования в соответствии с Разделом 12.24 X.22. (Пункт изменен приказом № 173,492, эфф. 10/10/00.)

B. Исключения.

1. В Высотном районе № 1 сцены киностудии, сцены или небоскребы, временные башни и т. на каждые четыре фута такое здание или сооружение превышает три этажа или 45 футов в высоту.Указанные ярды должны быть добавлены к любым другим ярдам или откатам, требуемым другими положениями настоящей статьи.

2. Каждый раз, когда самая высокая точка прилегающего тротуара или поверхности земли в пределах пяти футов горизонтального расстояния, измеренного от внешней стены здания, превышает уровень отметки более чем на 20 футов, здание или сооружение может превышать указанную высоту. стопы, предписанные в этом разделе, не более чем на 12 футов. Однако такая дополнительная высота не допускается в той степени, в которой такая дополнительная высота приводит к тому, что какая-либо часть здания или конструкции превышает высоту в футах, предписанную настоящим разделом, при измерении от наивысшей точки конструкции крыши или стены парапета. до отметки поверхности земли, которая находится по вертикали ниже этой точки измерения.Положения этого подразделения не распространяются на односемейное жилье, подпадающее под действие положений Раздела 12.21 A.17. настоящего Кодекса. (Изменено Постановлением № 168,159, Эффект 14.09.92.)

3. Конструкции и оборудование крыши. (С поправками, внесенными Приказом № 182,110, Eff. 5/29/12.)

(a) Цистерны или аналогичное оборудование, необходимое для эксплуатации и обслуживания здания, световые люки, башни, шпили, флагштоки, дымовые трубы, беспроводные мачты, резервуары для воды , силосы или аналогичные конструкции могут быть возведены выше предельной высоты здания на расстояние до пяти футов, если конструкция отодвинута от периметра крыши на пять футов.

Дымоход, вытяжные каналы, солнечные водонагреватели или любая конструкция крыши, на которой расположены лестницы, лифты или вентиляторы, также могут превышать предельную высоту здания до пяти футов, но не обязаны обеспечивать отступление от периметра крыши. Если высота ограничена семьюдесятью пятью (75) футами, конструкции крыши для размещения лифтов и лестниц могут превышать лимит высоты здания на двадцать (20) футов в высоту, а где высота ограничена тридцатью (30) футами. или сорок пять (45) футов, конструкции крыши для корпусов лифтов и лестниц могут превышать предел высоты здания до десяти (10) футов в высоту.

Запрещается использовать такие конструкции или любое другое пространство, превышающее установленный предел высоты, с целью обеспечения дополнительной площади пола.

(b) Во всех зонах, кроме «A», «R», «CR», «C1» и «C1.5», знак на крыше также может быть установлен выше установленного предела высоты.

(c) Конструкции и панели в сборе, поддерживающие исключительно солнечные энергетические системы («Солнечные конструкции»).

(1) Во всех зонах солнечные конструкции могут превышать поверхность крыши на 3 фута, даже если поверхность крыши находится на допустимой высоте здания или превышает ее.Высота должна измеряться до самой высокой точки конструкции и панели в сборе. Эти конструкции не обязаны обеспечивать отступление, как описано в параграфе (а) данного Подраздела.

(2) За исключением R1 и более ограничительных зон, солнечные конструкции, построенные на плоской крыше, могут превышать поверхность крыши на расстояние до 15 футов, даже если поверхность крыши находится на допустимой высоте здания или превышает ее. Высота должна измеряться до самой высокой точки конструкции и панели в сборе.

Исключение: в R1 и более ограниченных зонах солнечная конструкция может выходить за поверхность крыши на расстояние до 15 футов на плоской крыше, только если конструкция также используется для затенения жилой террасы на крыше или парковки на крыше. Однако конструкция (я) не может превышать предельную высоту. Этот абзац не требует отступлений.

4. Во всех высотных районах должна быть предусмотрена парковка с необходимыми внутренними подъездными путями и пандусами к ней, пространство внутри конструкции крыши или пентхауса для размещения рабочего оборудования или механизмов здания, место для посадки и хранения вертолетов и кладовая в подвале. не учитываются при определении общей площади дома.(С поправками, внесенными Постановлением № 146704, Эффект 12/9/74.)

5. Несмотря на ограничения по высоте района, в котором они расположены, муниципальные здания, находящиеся под контролем, эксплуатацией или управлением городских департаментов или агентств. может быть построена на максимальной высоте 35 футов. Кроме того, стандарты освещения спортивных площадок в парках, находящихся под контролем, эксплуатации или управлением Совета по отдыху и комиссарам парков и используемых для рекреационных целей, как это определено этим агентством, могут быть построены на максимальной высоте 75 футов и должны быть оборудованы соответствующими управление лучом для направления света на поле и предотвращения попадания бликов и рассеянного света на соседние объекты и должно включать автоматическое управление таймером с системой планирования включения / выключения.(Добавлено Постановлением № 174,788, Эфф. 10.05.02.)

6. (Изменено Постановлением № 163,627, Эфф. 20.06.88.) Невзирая на положения Раздела 12.21.1 A.10 ., здания на участке в зоне C или M в Высотном районе № 1 не должны иметь ограничений по высоте, как это предусмотрено Разделом 12.21.1 A.10., при любом из следующих обстоятельств:

a. (С поправками, внесенными Постановлением № 173,492, Eff. 10/10/00.) Если одно или несколько из следующих дискреционных разрешений, инициированных заявлением владельцев собственности или их представителей, были предоставлены 1 января 1983 г. или после этой даты, в частности учитывалась высота одного или нескольких зданий: изменение зоны, изменение высоты района, исключение из определенного плана, условное использование, отклонение, карта участков, карта участков или разрешение на прибрежную застройку.Если в утверждении предусмотрена конкретная высота, то ограничение распространяется на здания и сооружения на участке; или

б. Если архитектурные и структурные планы, достаточные для полной проверки плана для разрешения на строительство здания или сооружения, были приняты Департаментом строительства и безопасности и для которых плата за проверку плана была собрана в дату или до даты вступления в силу этого подразделения, а также для которые не вносят никаких последующих изменений в те планы, которые увеличивают высоту.Однако любое такое разрешение на строительство становится недействительным, если строительство в соответствии с таким разрешением не начато в течение 18 месяцев с даты сбора платы за проверку плана.

Одноэтажные пристройки: стоимость, как планировать + дизайнерские идеи

Добавление одноэтажной пристройки — отличный способ увеличить жилое пространство в вашем доме. А также. думали ли вы об этом какое-то время или вам пришлось изменить планировку вашего дома из-за пандемии, это проект, который стоит реализовать

Одноэтажное пристройка позволит вам преобразовать нижний этаж вашего дома, это путем добавления кухонного пространства открытой планировки, подсобного помещения или домашнего офиса, и это просто предлагает экономичную альтернативу переезду в целом.Еще одним плюсом является то, что вы будете наслаждаться более естественным освещением внутри, с добавлением потолочных фонарей и двустворчатых дверей.

Чтобы помочь вам начать свой проект и обеспечить его успех, мы составили это трехстраничное руководство. В комплекте с последними одноэтажными пристройками стоит (эта страница первая), совет по планированию одноэтажных пристроек (вторая страница) и, наконец, идеи проектирования одноэтажных пристроек и соображения (третья страница).

Тогда для получения более общих советов по расширению дома обязательно ознакомьтесь с нашим руководством.

Сколько стоит одноэтажная пристройка?

Переходите прямо к интересующему вас разделу

Есть разные способы разбить стоимость вашего расширения, но вот некоторые приблизительные затраты.

Стоимость строительных работ зависит от результатов, которые вам нужны, но можно рассчитывать заплатить около 1500 фунтов стерлингов от до 1900 фунтов стерлингов за квадратный метр для основного качества; 1900 фунтов стерлингов от до 2200 фунтов стерлингов за квадратный метр для хорошего качества; и от 2200 фунтов стерлингов до 2400 фунтов стерлингов за квадратный метр для обеспечения превосходного качества при строительстве одноэтажной пристройки.

Для средней одноэтажной пристройки 4 м x 5 м стоимость сборки будет, следовательно, £ 30 000 и выше для базового качества; от £ 38000 за хорошее качество; и от £ 44 000 за отличное качество.

Помните, что это без внутренняя отделка стоит и профессиональных гонораров (подробнее об этом ниже), которые составляют примерно от 10 до 15 процентов , и НДС в размере 20 за цент .С их добавлением самая низкая стоимость строительства одноэтажной пристройки 4 м x 5 м будет всего лишь 40000 фунтов стерлингов , а верхняя часть — около фунтов стерлингов 58000 . Не забывайте также, что в некоторых частях страны, например в Лондоне, расходы будут значительно выше.

Чтобы получить точную оценку того, сколько будет стоить одноэтажное пристройка, воспользуйтесь нашим калькулятором стоимости пристройки.

Имейте в виду, что стоимость, как правило, ниже, чем стоимость двухэтажной пристройки, потому что для этого потребуется менее прочный фундамент и стальные конструкции.Однако двухэтажные пристройки более рентабельны на квадратный метр, поэтому внимательно рассмотрите варианты.

А за советом по управлению затратами на продление вы можете ознакомиться в нашем полном руководстве.

Сколько стоит внутренняя отделка?

Стоимость обустройства одноэтажной пристройки будет зависеть от комнат внутри, но эти затраты на внутреннюю отделку пристроек дадут вам хорошее начало:

  • Стоимость новой кухни будет примерно между 5 000 фунтов стерлингов до 20 000 фунтов стерлингов , в зависимости от спецификации; если вы перейдете на более высокий уровень, затраты на это могут значительно возрасти.
  • Новая ванная комната стоит или влажная комната , вы смотрите от 4500 до 11000 фунтов стерлингов, опять же, в зависимости от оснащения
  • Для подсобного помещения , коэффициент от до 1500 фунтов до £ 11 000 , в зависимости от размера и уровня оснащения.
  • Для полов , бюджет в районе от 25 фунтов до 100 фунтов за квадратный метр.
  • Для отделки стен и потолка, не включенной в стоимость строительства, за исключением примерно £ 85 за квадратный метр для штукатурки или сухой облицовки плюс краска.
  • Двустворчатые или раздвижные двери стоят от 1500 фунтов стерлингов до 2000 фунтов стерлингов за погонный метр. Это отличный способ внести свет и соединить ваш дом с садом, а также создать ощущение еще большего пространства.
  • Расширение существующей системы центрального отопления для одноэтажной пристройки может означать не более двух-трех дней работы сантехника по цене около 150 фунтов стерлингов в день без учета материалов.
  • Полы с подогревом Затраты различаются: электрические полы с подогревом дешевле установить, но дороже в эксплуатации, чем водяные.Узнайте больше в нашем руководстве.
  • Новый бойлер может потребоваться для удовлетворения потребности в водяных полах с подогревом; Фонд энергосбережения оценивает стоимость замены газового котла примерно в £ 2 300 .

Застекленная крыша освещает сердце этой одноэтажной пристройки для кухни

Получить Real Homes Журнал доставлен прямо к вашей двери и вашему устройству

Не можете добраться до магазинов, но не хотите пропустить последний номер вашего любимого домашнего журнала? Не волнуйтесь, когда вы подпишетесь сегодня, вы будете получать каждый выпуск журнала Real Homes прямо к вашей двери и вашего устройства.

От потрясающих завершенных проектов до последних идей украшения, которые вы можете попробовать в своем собственном пространстве, вы найдете множество вещей, которые будут развлекать и вдохновлять вас в каждом выпуске. Не пропустите наше специальное предложение — подпишитесь на наше ежегодное предложение печатных и цифровых пакетов всего за 39,99 фунтов стерлингов — огромная экономия в 52%.
Просмотреть сделку

Расходы на оплату профессиональных проектов

Бюджет на оплату труда архитекторов от три до семь процентов от стоимости строительства.Таким образом, плата за продление 30 000 фунтов стерлингов составит, например, от до фунтов стерлингов до фунтов стерлингов 2100 фунтов стерлингов .

Минимальная стоимость чертежей планирования, а также строительных чертежей составляет около 2700 фунтов стерлингов от до 4000 фунтов стерлингов . Если вам нужен инженер-строитель для расчета размеров балок крыши и фундамента, то учитывайте от 500 фунтов стерлингов до 1000 фунтов стерлингов .

Обмерное обследование существующего дома будет стоить от £ 500 до £ 1,500 в зависимости от размера собственности.

Если вы нанимаете своего дизайнера для выставления контракта на тендер, назначаете строителя и управляете контрактом, выделите еще три до семь процентов от стоимости строительства (опять же, примерно фунтов стерлингов до 2100 фунтов стерлингов ). В качестве альтернативы договоритесь о дневной или почасовой ставке за посещение специального сайта.

Управление проектом строительным подрядчиком или архитектором будет составлять 15 20 процентов (до 4500 фунтов стерлингов ) сверх чистой стоимости рабочей силы, материалов и накладных расходов, хотя вы можете сэкономить деньги, если вы управлять собственным проектом .

НДС по ставке 20 процентов рабочей силы, материалов и услуг увеличат ваши расходы. Если ваши индивидуальные субподрядчики выплачивают НДС ниже установленного порога, они не будут взимать с вас НДС за рабочую силу.

Это может означать, что расширение 4 х 5 м при стоимости строительства 30 000 фунтов стерлингов потенциально может привлечь профессиональные гонорары до фунтов стерлингов 12 000 .

(Изображение предоставлено Тимом Митчеллом)

Затраты на разрешение на планирование одноэтажной пристройки

Плата за планирование одноэтажной жилой пристройки в Англии составляет £ 206 .Сертификат законной разработки будет стоить вам £ 103 , а плата за выполнение условий планирования составляет £ 34 за запрос.

Убедитесь, что вы тщательно обсудили свои планы с архитектором или строителем, который знаком с местными органами планирования и их предпочтениями.

Узнайте, , как создать приложение для планирования , с помощью нашего простого руководства.

Имейте в виду, что другие отчеты, необходимые для одноэтажной пристройки, могут включать:

  • Отчет о деревьях, £ 250 и выше;
  • Оценка риска наводнений в зонах затопления, £ 250 и выше;
  • Экологический отчет, который может потребоваться вашим местным властям, от £ 400 , но может быть гораздо больше;
  • Отчет об археологических раскопках в районе, представляющем археологический интерес, возможно, несколько тысяч фунтов;
  • Отчет об историческом здании, вероятно, если ваш дом внесен в список.

Эта современная одноэтажная пристройка к дому на севере Лондона от Lipton Plant Architects будет стоить около 3000 фунтов стерлингов за квадратный метр.

(Изображение предоставлено Lipton Plant Architects)

Строительные нормы и правила затраты на одноэтажную пристройку

Для любой пристройки необходимо одобрение строительных норм. «Любое расширение должно продемонстрировать соответствие, и это обычно происходит в форме подачи заявки на управление зданием в местные органы власти», — объясняет Алан.«Каждый орган имеет свою собственную таблицу сборов, или вы можете использовать частную сертифицированную фирму по контролю за строительством, если хотите».

Размер вашей одноэтажной пристройки повлияет на сборы за утверждение строительных норм. Запланируйте от £ 200 для одного до 10 квадратных метров и £ 900 для 80-100 квадратных метров, независимо от того, подаете ли вы приложение для полного плана со всем, одобренным до начала, или приложение для уведомления о строительстве, где вам нужно уведомлять о начале работы только за 48 часов.

Эта одноэтажная пристройка со стеклянной крышей превращается в прекрасную кухню-столовую

Договор на стену для вечеринок стоит

Перейти прямо в интересующий вас раздел

‘ проект пристройки этажа, вам не понадобится поселок для вечеринок, и здесь можно сэкономить. В противном случае, если инспектор договорится о стенах для вечеринок, это обычно стоит от 700 фунтов до 1000 фунтов стерлингов на соседа », — говорит эксперт по ремонту Майкл Холмс.

(Изображение предоставлено: Cave Interiors)

Общая стоимость одноэтажной пристройки

В целом, стоит выделить как минимум 2000 фунтов стерлингов , чтобы покрыть любые ожидаемые и непредвиденные сборы за разрешения и подписать — или, по крайней мере, освободить место для этих сборов в вашем резервном фонде продления.

Это даст вам минимальные затраты в размере 45000 фунтов стерлингов на одноэтажное расширение 4 х 5 м базового качества, включая большую часть сборов, но исключая затраты на внутреннюю отделку, которые имеют слишком много переменных, чтобы их можно было здесь учесть.

Хотите узнать больше? В нашем полном руководстве есть гораздо больше информации о расширении дома.

Сколько времени нужно, чтобы построить дом?

Если вы думаете о строительстве нового дома, вы не одиноки — в первой половине 2020 года по всей территории США было построено почти полмиллиона новых домов на одну семью. 1 Конечно, вам действительно нравится идея переехать в совершенно новый дом со всеми новейшими функциями и технологиями. Но вам интересно, Сколько времени нужно, чтобы построить дом?

Может быть, вы слышали ужасные истории о том, что первоначальная дата завершения была сброшена на несколько месяцев или даже на год — или, может быть, мысль о выборе собственных приспособлений и отделки кажется ошеломляющей (но немного захватывающей).Итак, мы обрисовали в общих чертах среднее время постройки дома, а также дали несколько советов по экономии времени, которые помогут не сбиться с пути.

Таким образом, вы сможете принять правильное решение о том, готовы ли вы потратить время, необходимое для постройки нового красивого дома, который будет вашим собственным.

Подготовьте свой календарь!

Среднее время постройки дома

В среднем на строительство дома от начала до конца уходит семь месяцев, согласно данным U.С. Отчет Бюро переписи населения. 2 Но вам также может потребоваться время, чтобы архитектор составил план (1–4 месяца). 3 Затем продлите еще месяц, чтобы ваш проект был авторизован, прежде чем лопаты попадут в грязь. 4 Сложите все это, и вы получите общую сумму годового обязательства.

Найдите опытных агентов, которые помогут вам купить дом.

Конечно, в зависимости от того, где вы живете, и от того, каким методом вы строите свой дом, вы можете пройти через некоторые из этих этапов строительства дома.Итак, давайте разберемся, сколько времени нужно на строительство дома, по типу дома и региону.

Согласно отчету Бюро переписи населения США за 2019 год, на строительство дома от начала до конца уходит семь месяцев.

Время сборки по типу дома

Отложив в сторону сроки архитектурных планов и бюрократизм, проверьте, какой метод строительства дома занимает меньше всего времени:

Дом Тип

Среднее время сборки (2019)

Собственные

12 месяцев

Построено подрядчиками

9 месяцев

Построенный для продажи

6 месяцев 5

Почему пользовательские сборки медленнее

Предполагая, что вы уже приобрели участок земли, на котором хотите построить, нестандартная сборка — это когда вы нанимаете (или действуете в качестве) генерального подрядчика, чтобы построить дом так, как вы этого хотите.Индивидуальные сборки, такие как проекты, построенные собственником или подрядчиком, похожи в том, что вы (землевладелец) — тот, кто управляет шоу.

Поскольку генеральные подрядчики строят дома, чтобы зарабатывать себе на жизнь, имеет смысл, что проекты, построенные подрядчиками, не занимают столько же времени, как проекты, построенные собственниками, когда вы, как землевладелец, можете иметь небольшой опыт управления строительством дома или вообще не иметь его. В конце концов, в детстве играть с Lincoln Logs — это не совсем то же самое, что строить себе бревенчатую хижину.

Почему нестандартные сборки быстрее

Нестандартное строительство, такое как , построенное на продажу дома, как правило, строятся быстрее всего.Дом, построенный для продажи (аналогичный жилому комплексу, спекулятивному или производственному дому) — это дом, построенный с намерением продать, но в начале проекта покупатель не выстраивается в очередь.

Причина, по которой проекты, предназначенные для продажи, имеют самое быстрое время выполнения работ, вероятно, заключается в том, что застройщик уже построил миллиард домов, подобных вашему, с использованием проектного плана-резака для печенья, так что у них было время, чтобы решить проблемы. Кроме того, большая часть руководства проектом обычно исходит только от строителя, а не от строителя и потенциально нерешительного покупателя (вставьте потные смайлики).

Если вы выберете вариант строительства для продажи, все, что вам нужно сделать, это поработать с агентом по недвижимости, чтобы найти хорошее подразделение или другое место, где строятся новые дома, и заявить о своих правах покупателя. Вы можете не в полной мере сказать, что происходит, помимо выбора сайдинга, столешниц или цветов краски, но, по крайней мере, вы можете наслаждаться более быстрой временной шкалой и совершенно новым домом.

Время сборки по регионам

Для более глубокого погружения давайте посмотрим, сколько времени требуется на строительство дома в зависимости от региона:

Область

Среднее время сборки (2019)

Северо-восток

11 месяцев

Запад и Средний Запад

8 месяцев

Юг

6 месяцев 6

Очевидно, холод и снег могут вызвать некоторые задержки, если вы строите дом на севере, где на строительство дома уходит почти год.Но у вас будет достаточно времени, чтобы выбрать идеальный смеситель для кухни! С другой стороны, если вы строите дом на юге, вам, вероятно, понравится самый быстрый график — спасибо, солнце и голубое небо!

Этапы жилищного строительства

Если вам интересно, почему строительство дома занимает так много времени, давайте посмотрим, что нужно для его постройки. Вот типичные этапы, которые следуют архитектурным планам и авторизации:

  • Внутренняя отделка (гипсокартон, полы, шкафы, столешницы и покраска)

Конечно, время для каждого этапа варьируется в зависимости от направления.Но в целом первые этапы обычно проходят быстрее, чем более поздние этапы установки основных систем и выполнения внешней и внутренней отделки. На этих более поздних этапах потребуется тонна различных материалов, и вашему генеральному подрядчику, возможно, потребуется привлечь других специалистов для выполнения работы.

Советы по предотвращению задержек в строительстве

Иногда задержки в строительстве будут вне вашего контроля — вы мало что можете сделать с промерзшей, мокрой или грязной землей.Кроме того, некоторые погодные условия могут быть опасными для жизни вашей строительной бригады.

Вот основные вещи, которые вы можете контролировать, чтобы ваш новый дом был завершен вовремя:

1. Разработайте реалистичный набор планов

Пусть ваш архитектор и строитель вместе разработают набор планов и чертежей для строительства вашего дома. Таким образом, ваш строитель может привлечь вашего архитектора к ответственности за создание чего-то, что реалистично построить, и это не приведет к значительным изменениям и задержкам в будущем.

Конечно, это работает, только если вы нанимаете отличного строителя дома, который действительно знает, что делает. Поэтому не забудьте взять интервью у нескольких домашних подрядчиков, прежде чем нанимать одного — как если бы вы были папой, допрашивающим прыщавого подростка, который пригласил свою дочь на бал.

2. Придерживайтесь своего бюджета

Придерживаясь домашнего бюджета, вы не упустите возможность реализовать свой проект. Но подождите, а что, если вы обнаружите более красивый ковер, установка которого будет стоить 20 000 долларов, когда вы заложили в бюджет всего 8 000 долларов? Не делай этого! Придерживайтесь бюджета.Почему? Что ж, чтобы компенсировать разницу, вы можете быть вынуждены изменить бюджет в другой области или у вас возникнет соблазн накопить долги — а долг — это глупо! Превышение бюджета в нескольких небольших областях может быстро накапливаться.

Plus, заказов на изменение (корректировка первоначального плана здания) всегда вызывает задержки строительства, потому что вам приходится иметь дело с головной болью, связанной с отменой одного заказа и заменой его новым. А заказ таких вещей, как строительные ковры, шкафы, окна и двери, может занять несколько недель, не говоря уже о времени на установку!

Если вам не нравится слишком много конкретных функций, попробуйте выбрать как можно больше из стандартного плана этажа.Таким образом, вашему строителю и субподрядчикам не придется бороться с пробелами в обучении, которые вызывают задержки, когда дело доходит до незнакомых материалов и методов установки.

3. Будьте в курсе событий

Своевременное выполнение проекта строительства дома — это все о менеджменте проекта. Так что будь менеджером проекта! Регулярно встречайтесь со своим генеральным подрядчиком, чтобы ознакомиться с планом, бюджетом и предстоящими задачами. Подтверждайте планы на несколько месяцев вперед, чтобы вы точно знали, когда субподрядчики, электрики и сантехники должны прибыть на место.

Если водопровод не может быть установлен в тот день, на который он был запланирован, это может сбить с толку что-то еще в другой день — поэтому обсуждение графика как можно чаще даст вам возможность спросить, как ваш строитель компенсирует это время или решит найдя другого сантехника.

Только будьте осторожны, чтобы не нарушить здесь командную цепочку. Если вы видите проблему с графиком работы строительной бригады, сообщите об этом своему генеральному подрядчику и дайте ей возможность перейти оттуда. Команда движется намного быстрее, когда у нее есть за одним лидером .

Готовы начать строительство?

Готовы ли вы найти лучший участок земли или хотите получить первые деньги в новом подразделении, работайте с опытным агентом по недвижимости. Чтобы быстро и легко найти ближайших к вам лучших агентов, воспользуйтесь программой , воспользовавшись нашей программой одобренных местных поставщиков (ELP) . Мы рекомендуем только тех агентов, которые являются лучшими приближенными на своих рынках и ставят обслуживание вас своей миссией номер один. Серьезно, уровень мастерства этих агентов поразит вас.

Найдите лучших агентов по недвижимости рядом с вами!

.
Опубликовано в категории: Разное

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *