Построить дом на даче: Дача по закону: как правильно строить индивидуальный дом

Новые правила для дачников: как строить, чтобы не снесли :: Жилье :: РБК Недвижимость

Какие строения на частной земле не признают самостроем в случае принятия новых законов

Фото: Светлана Холявчук/Интерпресс/ТАСС

В России принят ряд законов, которые регулируют правила застройки на частных землях. Например, порядок согласования дач и коттеджей, а также признания зданий самостроями и условия для их легализации. Также документами вводятся определение индивидуального жилого строения и требования к их максимальным параметрам.

Редакция «РБК-Недвижимости» рассказывает, что можно теперь строить на дачных участках, чтобы в будущем не снесли дом, как согласовать застройку и какие здания не признают самостроями.

Законом определяется понятие индивидуального жилого строения. Это обособленно расположенное здание, не состоящее из отдельных квартир или блоков-секций (подъездов), которое можно построить на землях для индивидуального жилищного строительства и на садовых участках. Дом должен быть предназначен «для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием».

Какой дом можно построить

По закону, который вступает в силу 1 января 2019 года, на садовых участках и землях для индивидуального жилищного строительства можно построить дом, высота которого не должна превышать 20 м, а этажность — не более трех наземных.

Максимальная площадь жилого или садового дома не ограничивается, но для домов площадью до 500 кв. м достаточно уведомить местные власти о планах его строительства, а потом о его завершении. Если же его площадь превышает 500 кв. м, то уже потребуется разработать и согласовать проектную документацию, провести ее экспертизу и затем получить разрешение на ввод в эксплуатацию.

Новый закон о сносе самостроя

Другим законом определяется понятие самовольной постройки. Этот закон регламентирует порядок сноса самовольных построек, но он более либеральный, так как теперь собственникам будут предоставлены возможности для легализации таких домов. Главное — соблюдать нормативы строительства частных домов: они не должны мешать соседям и располагаться на собственной земле.

Как строить, чтобы не снесли

В законе описываются параметры дома и требования к застройке участка. Из этих определений можно описать идеальный дом, который никогда не снесут по новым законам. Это дом построен на землях ИЖС или на садовом участке, где допускается жилое строительство. У собственника есть документы на участок, а строение зарегистрировано надлежащим образом до 1 сентября 2018 года. При строительстве соблюдены все требуемые нормы (указаны выше), а само здание не мешает соседям. Если на дату регистрации собственности на дом он был построен с соблюдением требований по удалению от охранных зон, леса и объектов инфраструктуры и газопровода, электросетей и т. д., а позже эти параметры изменились, то такой дом также не могут снести.

Что такое самовольная постройка

Самовольной постройкой признают дом, построенный без прав на земельный участок. При этом земельный участок должен быть предназначен для жилищного строительства. При строительстве собственник нарушил права соседа, а здание угрожает здоровью и жизни других граждан. Дом построен с нарушением градостроительных и архитектурных норм и без получения соответствующих разрешений. Снести частное строение на собственном участке теперь могут только по решению суда, а не по решению местной администрации.

Легализация самостроя

Теперь снести, как раньше, здание только потому, что участок не размежеван или нет разрешения на строительство, не смогут. Если можно будет привести постройку в соответствие с требованиями, то ее потом легализуют. Например, если дом выше трех этажей, то для легализации достаточно демонтировать верхние этажи. Самострой нельзя эксплуатировать, а снести его придется за собственный счет. На это будет дан максимум год — все зависит от параметров строения. Чтобы привести дом в соответствие с необходимыми требованиями, суд может предоставить собственнику срок от шести месяцев до трех лет.

Дача: обременение или актив?

(Видео: Телеканал РБК)

Автор

Сергей Велесевич

Советы по строительству дачного дома своими руками

Приняв решение построить дачный домик, следует выбрать земельный участок, определиться с месторасположением, подобрать план–проект, выбрать строительные материалы. Лучше всего привлечь специалистов для составления проекта и сооружения постройки, но можно справиться и своими силами.

Проектирование небольшого дачного домика

После того как место строительства выбрано, нужно нарисовать эскиз будущего дома. Идеальным вариантом будет заказать план–проект в специализированной компании, так как только специалисты смогут грамотно просчитать размеры дома, сделать правильную и удобную планировку помещений, рассчитать подведение всех коммуникаций, подобрать строительные материалы и составить приблизительную смету.

Дачный дом у большинства людей ассоциируется с небольшим сооружением, расположенным на лоне природы. Это может быть как просторный особняк, так и небольшая конструкция из дерева или других материалов.

Как правило, дачные дома имеют небольшие размеры. В них может располагаться несколько спален, гостиная, кухня и санузел. Комнаты в таких домах небольшие по размерам, так как сооружение рассчитано на временное проживание в теплое время года. Главное, чтобы планировка здания была удобной для владельцев.

Типы дачных домов

Современные проекты дачных домов значительно отличаются от своих предшественников. Они собираются, как конструкторы по инновационным технологиям. Постройки модульного типа легко и просто собираются и разбираются при необходимости.

По типам сборно–разборные дачи делятся на:

1. Модульные дачи широкого спектра применения. Такое сооружение может быть как небольшим, так и двухэтажным.
2. Садовые домики или бытовки – довольно практичные сооружения, в которых можно хранить инвентарь или проживать в теплое время года.
3. Охотничьи домики, использующиеся для временного проживания.

Сборно–разборные домики могут иметь один или два этажа. Они рассчитаны на комфортный отдых с друзьями или членами семьи. В них имеется кухня, часто совмещенная со столовой, несколько спален, детская комната и гостиная. Установка такого строения довольно простая. Монтируется здание на подготовленную ровную почву и не требует дополнительных затрат и земляных работ.

Как правило, сборные конструкции устанавливаются без фундамента. Модельный дом состоит из металлического каркаса, а его внешняя облицовка может выполняться из сэндвич панелей, стенового профнастила. Сверху он оснащается кровлей из металлочерепицы или профнастила. Внутри проще всего обшить стены вагонкой, стеновыми панелями. Утепление проводится минеральной ватой или пенопластом.

Также дачные дома могут быть не сборными, а стационарными. Они встречаются намного чаще. Построить стационарное строение можно своими силами. Для этого применяются разные технологии и материалы:

• Дом из деревянных панелей отличается надежностью, комфортом, экологичностью, быстрыми сроками постройки.
• Строения из бревна или дерева не требуют капитального фундамента. Они строятся в течение одного сезона и отличаются уютом и красотой.
• Каркасные дома считаются самыми доступными в ценовом плане. Для них требуется простой и быстровозводимый фундамент (ленточный, плитный или столбчатый). Такие конструкции могут иметь один или два этажа.
• Кирпичные дома самые популярные. Они считаются капитальными, надежными и долговечными.

Этапы строительства

Этапы строительства всегда начинаются с выбора земельного участка. При выборе необходимо учитывать:

• наличие красивых пейзажей;
• плодородность почвы;
• развитость инфраструктуры;
• возможность подведения всех коммуникаций.

После выбора земли, следует позаботиться об ограждении участка забором. Дальше продумывается месторасположение дачного домика на участке, выбираются материалы строительства, продумывается подъезд к дому и въезд на участок. Только после этого можно приступать непосредственно к строительному процессу.

Внимание: даже если вы собрались строить дом своими силами, одному человеку с такой сложной задачей не справиться. Позовите на помощь друга или кого-то из родственников.

Фундамент

Начинается любое возведение дома с фундамента, который делится на:

• ленточный;
• свайный;
• плитный;
• столбчатый.

Выбирается он в зависимости от материалов постройки, типа грунта, размеров дома.

Столбчатый фундамент является самым распространенным и популярным. Это экономичный вариант при строительстве небольшого здания. Такой фундамент состоит из столбов, нижняя часть которых углубляется в землю, а верхняя выступает наружу.

К преимуществам сооружения столбчатого фундамента стоит отнести:

1. высокую скорость создания основы;
2. возможность сделать фундамент своими силами, не привлекая тяжелую технику;
3. отсутствие дополнительных подготовительных работ;
4. длительный срок эксплуатации, который составляет более века.

При необходимости, такое основание легко демонтируется и собирается снова в новом месте. Столбчатое основание может быть сделано из: древесины, кирпича, металлического или винтового основания.
Такой фундамент прекрасно подойдет для каркасных дач, срубов из бревна, построек из дерева.

Внимание: со столбчатым фундаментом сделать цокольный этаж или подвал не получится.

Такое основание подойдет для плотной почвы, которая не поддается сдвигам и не сильно промерзает в холодное время года.

Ленточный фундамент также востребован. Он является прочным и надежным, полностью повторяет очертания всей постройки.

Ленточный фундамент может быть:

• Монолитным. Сооружается на месте и заливается бетонным раствором.
• Сборным. Состоит из готовых железобетонных блоков, которые крепятся между собой сваркой и заливаются бетоном.
• Мелкозазубренным, применяется для строительства на твердой почве. Такой вариант подходит для легких по весу построек.
• Заглубленным. Выдерживает высокие нагрузки и подходит для больших сооружений.

К основным преимуществам ленточного фундамента относятся:

1. Невысокая стоимость;
2. Оперативные сроки монтажа;
3. Простота конструкции;
4. Способность выдерживать значительные нагрузки.

Это идеальный вариант для возведения дачного дома из кирпича, бетона, дерева.

Установка свайного фундамента – процесс довольно тяжелый. Здесь потребуется выложить немалую сумму на материалы, придется привлекать тяжелую технику. Возводить основание из свай не всегда целесообразно. Если же было принято решение делать именно свайный фундамент, потребуется подготовить материалы.

Сваи можно как заказать в готовом виде на заводе, так и сделать своими силами непосредственно на месте строительства. Готовая продукция представляет собой металлический стержень с острым концом. Он забивается или вкручивается в почву. Если же изготавливать сваи своими силами, потребуется сначала пробурить скважины, а потом установить в них трубы и забетонировать внутренние полости.

Сваи для фундамента бывают:

• Забивными, представляют собой металлические, железобетонные или деревянные стержни.
• Набивными, изготавливаются на месте строительства в грунте.
• Буровыми, устанавливаются в пробуренную заранее скважину.
• Винтовыми, представляющими собой металлические стержни с лопастями. Их можно самостоятельно вкрутить в землю или забить с помощью специальных механизмов.

Для строительства небольших дач чаще всего применяются винтовые сваи.

К преимуществам данного типа основания стоит отнести:

1. Оперативные сроки монтажа;
2. Отсутствие сложных земельных работ, например, не потребуется рыть траншеи;
3. Высокую прочность и надежность конструкции;
4. Длительный срок эксплуатации.

Такой фундамент можно соорудить на любом типе почвы.

Плитный фундамент состоит из монолитной армированной плиты, которая укладывается на песчаную подушку. Это идеальный вариант для плавающего грунта. Плитное основание способно выдержать высокие нагрузки. К его основным преимуществам относятся:

1. прочность и надежность;
2. хорошая несущая способность;
3. широкий спектр применения;
4. долговечность.

При выборе основания дома, стоит учитывать и материалы для его строительства.

Материалы для строительства дачи

Построить дачный домик в наше время можно из любых материалов. Чаще всего люди выбирают: кирпич, газосиликатные блоки, пеноблок, дерево. Также актуальны и каркасные конструкции.

Давайте рассмотрим более подробно каждый вариант.

Преимущества дачных домов из кирпича и камня

Еще с давних времен люди строили дачи из кирпича, ведь этот материал обладает положительными характеристиками:

• высокой устойчивостью к негативным факторам;
• прочностью и долговечностью;
• устойчивостью к гниению и коррозии;
• низкой теплопроводностью;
• высокими тепло- и звукоизоляционными качествами.

Домик из кирпича прекрасно впишется в любой ландшафтный интерьер. Он может иметь разные размеры, формы и цветовое решение. Этот материал актуален во все времена. Он не боится ни резких перепадов температуры, ни повышенной влажности, ни солнечных или ультрафиолетовых лучей. Строение из кирпича простоит более 100 лет и при этом не потеряет ни своих эстетичных качеств, ни технических характеристик.

Внимание: для возведения кирпичной постройки потребуется делать затратный и мощный фундамент. К тому же, его строительство займет не один сезон. Зато в результате у вас будет родовое поместье, которые порадует высоким комфортом и длительным сроком эксплуатации.

Деревянные дачные постройки

Дом для дачи из дерева будет обладать мощной энергетикой. В таком доме всегда будет легко и свободно дышать. Любое строение из натурального дерева пропускает свежий воздух и способствует благоприятному микроклимату внутри помещения.

К его основным достоинствам относятся:

1. Привлекательный внешний вид. Соорудить дом из дерева можно любого дизайна, размера и формы.
2. Экологичность и натуральность. Этот материал не выделяет токсичных веществ, является гипоаллергенным и безопасным.
3. Оперативные сроки возведения. Построить дом любых размеров из дерева можно в течение одного сезона, не прилагая особых усилий.
4. Прекрасные теплоизоляционные качества. Дерево является теплым материалом.

Перечисляя положительные стороны деревянных построек, можно добавить и то, что такой дом прекрасно гармонирует с природой.

В качестве стройматериалов лучше выбирать клееный брус. Заказав на заводе точные размеры бруса, дом соберется, как детский конструктор в течение одной – двух недель. Также можно остановить выбор на даче из сруба. Здесь главное – правильно выбрать материал.

Дерево должно быть хорошо просушенным и без каких-либо изъянов и дефектов. Чтобы строение не поддавалось гниению и в нем не заводились никакие вредители, материал обрабатывается специальными средствами и антисептиками.

Строительство из разных блоков

Соорудить дачный домик небольшого размера можно и из блоков. Это могут быть: газосиликатные блоки, шлакоблок, пеноблок. Каждый отдельный материал имеет свои плюсы и минусы.

А к общим преимуществам блоков относятся:

1. быстрые сроки сборки благодаря большим размерам материала;
2. устойчивость к агрессивной среде;
3. длительный срок эксплуатации;
4. доступную стоимость;
5. удобство при укладке.

Постройка из блоков не будет бояться резких перепадов температуры, повышенной влажности, гниения и коррозии. Этот материал является пористым и прекрасно пропускает чистый воздух внутрь помещения.

Малый вес материала ускоряет сроки возведения и делает рабочий процесс простым. Нельзя не отметить огнестойкость материала и небольшую нагрузку на фундамент.

При выборе блоков стоит учитывать следующие факторы:

• газосиликат отличается гигроскопичностью, высокой прочностью и стабильностью. Это идеальный вариант для строительства несущих стен;
• пеноблок боится повышенной влаги. С его помощью лучше сооружать внутренние перегородки;
• пеноблок более теплый, в отличие от газосиликата;
• блоки из пеноблока дают большую усадку, чем из газосиликата, поэтому на стенах могут образоваться трещины.

Каркасное строительство

Отдельное внимание стоит уделить каркасному строительству. Этот метод возведения дач считается самым современным. Собрать такой дом можно в течение одного–двух дней, в зависимости от общего размера и количества людей на стройплощадке. В результате постройка имеет привлекательный внешний вид.

Стены таких конструкций изготавливаются на заводе и доставляются по месту сборки уже в готовом виде и в подогнанных размерах. При их изготовлении используются OSB плиты. Между плитами уже проложен утеплитель. Все, что потребуется при сборке каркасного сооружения – подготовить участок и соорудить фундамент.

Собираются каркасные дома по разным технологиям: канадской, немецкой, финской. Самым идеальным вариантом считается каркасно – рамочный метод. Для сборки таким способом не потребуется привлекать тяжелую технику. Собирается строение непосредственно на участке, дом может иметь любой архитектурный дизайн.

К основным преимуществам каркасных домов относятся:

1. Оперативность. Все детали изготавливаются на производстве и поставляются по месту строительства.
2. Возможность работать на ограниченной площади.
3. Малый вес конструкции, что позволяет сделать ленточный или столбчатый фундамент.
4. Прекрасные теплоизоляционные качества.

Кровля

Форма и тип крыши для дачи выбирается по пожеланиям владельцев. На каком бы варианте вы не остановили свой выбор, порядок ее обустройства будет одинаковым:

1. Сначала устанавливаются стропила.
2. Набивается решетка.
3. Укладываются теплоизоляционные материалы.
4. Монтируется финишное декоративное покрытие.

При выборе кровельных материалов, стоит учитывать регион строительства. Самыми популярными и распространенными считаются:

• профнастил;
• металлочерепица;
• битумная черепица;
• мягкая черепица;
• шифер;
• медная кровля.

Как правило, для дачных домиков делается холодная кровля. Если чердачное помещение не будет использоваться в качестве дополнительной жилой площади, то утеплять это пространство не обязательно.

К тому же, на даче принято жить в теплое время года. Следовательно, можно немного сэкономить на обустройстве крыши.

Холодная кровля состоит из следующих элементов:

1. Несущей конструкции;
2. Гидроизоляции;
3. Контробрешетки;
4. Обрешетки;
5. Кровельного материала.

Внимание: кровля является сложным элементом дома, состоящая из разных слоёв, которые укладываются в определённом порядке.

 

Прежде чем приступить к обустройству кровли, внимательно все продумайте, рассчитайте и сделайте чертежи.

Каждый слой холодной кровли выполняет свои функции:

• наружное покрытие защищает здание от осадков;
• обрешетка необходима для укладки внешнего покрытия;
• контробрешетка нужна для обеспечения вентиляционного зазора;
• гидроизоляция защищает дом от повышенной влажности;
• зазор для вентиляции предотвращает сбор влаги в слоях материалов;
• стропильная система является основой кровельного пирога. Она создаёт пространство для укладки слоёв утеплителя при необходимости и способствует организации чердачного пространства;
• пароизоляция выводит влажные пары из помещения;
• внутренняя обшивка предназначается для крепления металлочерепицы.

Все эти слои защищают дом от негативных факторов окружающей среды. Такая кровля подойдёт для любого нежилого помещения: гаража, хозяйственной постройки. Также её часто делают для жилых домов, где теплая крыша просто не нужна.

Важно: скаты холодной кровли монтируется без утеплителя, но чердак снизу утеплить необходимо.

Процесс монтажа холодной кровли мягкой черепицей:

1. Создание стропильной системы.
2. На стропила укладываем сплошную обрешетку из фанеры или ОСБ.
3. Устанавливаем карнизные планки – капельники и фиксируем их через 10 см.
4. Таким же образом монтируем торцевые планки.
5. Поверх подкладки стелем тендовый ковер.
6. Приступаем к укладке черепицы, начиная от карниза и двигаясь к коньку.
7. Сверху планки укладываем карнизный ряд с отступлениями от края 3-5 см. Стыки карнизных планок закрываем лепестками.
8. Все последующие ряды ложатся аналогично первому. Следите, чтобы лепестки каждый раз перекрывали стыки крепления предыдущих слоёв.
9. На торцах и в ендовах подрезаем плитку и сажаем её на клей с последующей фиксацией гвоздями.
10. В местах примыкания к стенам и трубам устанавливаем бруски треугольного сечения. Плитку и ковер заводим на бруски и сажаем на клей.
11. На конёк монтируем аэратор. Он идет в комплекте с черепицей.
12. Поверх аэратора укладываем коньковую плитку.

Важно: холодная кровля не предусматривает укладку теплоизоляционного слоя, наличие вентиляционных выходов на скатах и под коньком для вывода влаги.

Стропильная система

Проектирование стропильной конструкции начинается с грамотного расчета. При этом стоит учитывать все мелочи: вес кровли, атмосферные нагрузки, угол наклона крыши и тому подобное.

Внимание: проектированием стропильной системы должен заниматься высококвалифицированный специалист.

По конфигурациям кровли делятся на:

• односкатные;
• двухскатные;
• мансардные;
• шатровые;
• многощипцовые.

Самым удачным вариантом при строительстве дачи небольшого размера станет выбор односкатной крыши. Такая конструкция отличается приемлемой стоимостью и простотой при самостоятельном монтаже.

Если выбор был остановлен на двускатной кровле, к ее достоинствам можно отнести:

1. Простоту и оперативность установки;
2. Практичность и рациональность эксплуатации;
3. Элегантный и благородный внешний вид.

Такая кровля отличается скромным и красивым экстерьером. Она легко поддается ремонту, является эргономичной и экономичной.

Если вы проживаете на даче продолжительное время, можно построить домик с мансардой. К преимуществам мансардной кровли относятся:

1. Рациональное использование свободного пространства;
2. Дополнительное место для любой комнаты;
3. Красивый внешний вид постройки.

Установка окон и дверей

После того, как стены, межкомнатные перегородки, кровельная система построены, можно переходить к установке окон и дверей. В последнее время люди отдают предпочтение металлопластиковым окнам, которые отличаются стильным внешним видом, высокими теплоизоляционными и звукоизоляционными качествами, длительным сроком эксплуатации и быстротой установки.

Пластиковые окна, как правило, устанавливает та компания, в которой они были заказаны.
Что касается установки дверей, их можно заказать как с установкой, так и без нее. Если вы хотите сэкономить собственные сбережения, можно установить дверь своими силами. С особыми проблемами вы не столкнетесь. Главное, ровно установить коробку и приобрести необходимое количество строительной пены.

Пошаговая инструкция строительства дачи из пеноблоков своими руками

Строительство дачи из пеноблока начинается с:

1. Проектирования, покупки материалов, разметки участка.
2. Далее закладывается фундамент. Хорошим выбором станет ленточное основание.
3. После полного высыхания основания можно переходить к выгонке стен. Пеноблоки укладываются строго в горизонтальном порядке, по поперечным и продольным граням. Проверяют работу лазерным уровнем. Очень важно ровно выложить первый ряд. Именно от него напрямую зависит вся точность будущей постройки.
4. После укладки первого ряда пеноблока проводятся армированные работы. Далее они делаются через каждые 4 ряда. Не забывайте оставлять проемы для окон и дверей.
5. После выгонки стен можно приступать к межкомнатным перегородкам.
6. Далее делается перекрытие дома из деревянных балок.
7. Завершающим этапом возведения строительства является возведение кровли.

Монтаж и утепление пола

После того, как коробка дома построена, межкомнатные перегородки сделаны, и даже установлены окна и двери, можно приступать ко внутренним работам. Прежде, чем начать ремонтно–отделочные работы, надо сделать полы и дополнительно утеплить здание.

Утеплить полы можно разными способами. Кто-то предпочитает экономные варианты с использованием керамзита, песка и глины, а кто-то применяет современные материалы.

Сначала придется позаботиться об утеплении чернового пола. Для этого потребуется подготовить такие инструменты:

• уровень;
• ножовку;
• молоток;
• шуруповерт;
• рулетку.

Рабочий процесс по утеплению чернового пола сводится к таким работам:

1. С поверхности чернового пола убирается вся пыль и грязь.
2. Далее укладывается слой гидроизоляции. Для этого чаще всего используется рубероид.
3. После этого укладываются деревянные лаги.
4. Сверху опять укладывается гидроизоляционный слой из полиэтилена.
5. Стелется утеплитель.
6. Сверху делается чистовой пол из досок.

В качестве утеплителя для полов можно использовать минеральную вату, пенопласт, опилки.
Теперь можно приступать к выравниванию всех поверхностей и ко внутренним декоративно-отделочным работам.

В заключение стоит отметить, что построить небольшую дачу своими силами довольно просто. Для этого потребуется запастись свободным временем, закупить стройматериалы, составить план–проект, и можно приступать к работам.

Сказать определенно, во сколько обойдется строительство небольшой по размерам дачи, довольно сложно. Это зависит от выбранных материалов, от ее размеров и от других факторов. В любом случае, построить здание своими руками обойдется в несколько раз дешевле, чем строительство квалифицированными специалистами.

Если соблюдать все требования и быть ознакомленным с тонкостями и последовательностью работ, дачный домик получится привлекательным, прочным и надежным, простоит много лет, радуя своих владельцев гостеприимностью в теплое время года.

Можно ли на дачном/садовом участке в СНТ построить жилой дом

org/BreadcrumbList»>
1. Проживём.com≫
2. Дача≫
3. Оформление в собственность≫
4. Можно ли построить жилой дом на дачном участке

Статья обновлена: 21 декабря 2021 г.

Девяткин АлександрЗемельный юрист. Стаж работы с земельными участками с 2005 г.

Здравствуйте. С января 2019 года вступил в силу новое «дачное» законодательство, при котором была пересмотрена возможность постройки жилых домов на дачных участках. Вот что стало.

Жилой дом разрешено строить только на садовом участке

Каждый участок имеет вид разрешенного использования (ВРИ) — п. 2 ст. 7 ЗК РФ и ст. 37 ГрК РФ. Теперь дачные участки бывают только двух видов — садовый или огородный. Без разницы относился ли участок к каком-либо товариществу. Понятия дачного участка теперь нет.

Согласно п. 7 ст. 54 Федерального закона N 217-ФЗ, земельный участок автоматически становится «садовым», если имеет ВРИ, связанные с садом или дачей: «садовый земельный участок»; «для садоводства»; «для ведения садоводства»; «дачный земельный участок»; «для ведения дачного хозяйства»; «для дачного строительства» и т.п. Не нужно при этом менять какие-либо документы на участок.

На садовом участке разрешено построить жилой дом, оформить его в собственность и прописаться. Это указано в п. 1 ст. 3 Федерального закона N 217-ФЗ: «садовый земельный участок — земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, ЖИЛЫХ ДОМОВ, хозяйственных построек и гаражей». При этом не требуется разрешение на строительство или уведомление властей.

Отступление — за бесплатной консультацией обратитесь в любое время юристу справа или позвоните: 8 (499) 938-45-78 — Москва и обл. ; 8 (812) 425-62-89 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-24-83 — все регионы РФ.

Если участок имеет ВРИ как «огородный земельный участок», «для огородничества» и «для ведения огородничества», он автоматически становится «огородным» — п. 8 ст. 54 Федерального закона N 217-ФЗ.

Жилой/садовый дом, гараж или баню на огородном участке строить запрещено. По крайней мере нельзя оформить их в собственность, если они уже построены. На огородном участке можно построить только некапитальные постройки для хранения инвентаря (сарай) или урожая (теплицу, амбар) — п. 4 ст. 3 Федерального закона N 217-ФЗ.

Где можно узнать ВРИ своего участка? Можно с помощью кадастровой карты Росреестра — инструкция. Также ВРИ участка прописано в его правоподтверждающих документах — в свидетельстве о собственности или выписке из ЕГРН (бывш. ЕГРП). Как заказать выписку из ЕГРН.

ВРИ в свидетельстве о собственности

(нажмите на картинку, чтобы ее увеличить)

ВРИ в выписке из ЕГРН

Моя подробная инструкция — как оформить в собственность жилой дом на садовом участке.

В жилом доме можно прописаться

После строительства жилого дома и оформления его в собственность, в нем можно прописаться. Ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1: «Регистрация гражданина Российской Федерации ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА — постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства… Место жительства — ЖИЛОЙ ДОМ, квартира, комната, жилое помещение…». Главное, чтобы дом имел статус «жилой», а не «садовый/дачный».

Другие статьи

Как оформить в собственность дачный участокКак изменить ВРИ: с ИЖС в ЛПХ; с ЛПХ в ИЖС; С ИЖС в «коммерческую недвижимость»; садовый/дачный участок в ИЖС

В Росреестре разъяснили, можно ли построить дом или дачу на сельхозземлях

Многие дачные товарищества расположены на землях сельхозназначения. Можно ли на таких землях строить жилье для постоянного проживания?

Строительство жилых домов на землях сельхозназначения зависит от вида разрешенного использования конкретного земельного участка, пояснили «Российской газете» в Росреестре. Так, если он относится к сельхозугодьям (например, это пашни, сенокосы, пастбища, виноградники), то строительство жилого дома на таком земельном участке не соответствует нормам действующего законодательства.

При этом федеральным законом от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предусмотрено, в частности, что из земель сельхозназначения могут быть образованы садовые земельные участки, которые предусматривают возведение на них жилых домов. Также строительство жилых домов ранее было разрешено и на дачных земельных участках, которые с января 2019 года в соответствии с данным законом признаны садовыми земельными участками. «Таким образом, если вид разрешенного использования предлагаемого для покупки земельного участка предусматривает ведение дачного хозяйства или дачное строительство, то на таком земельном участке также допускается строительство индивидуального жилого дома», — добавили в ведомстве.

Перед строительством или покупкой жилого дома в садовом товариществе целесообразно узнать сведения о виде разрешенного использования земельного участка и о категории земель, к которой он отнесен. Это можно сделать через сервис «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме online» на сайте Росреестра, а также с помощью Публичной кадастровой карты, указав кадастровый номер (или адрес) земельного участка. Кроме того, можно запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости — это также можно сделать с помощью электронных сервисов Росреестра, на портале госуслуг, на сайте подведомственного ФГБУ «ФКП Росреестра» (Федеральной кадастровой палаты) или обратившись в МФЦ.

Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, влечет наложение административного штрафа, добавили в ведомстве.

Как построить домик на даче. Самые бюджетные варианты. + Актуальные цены

Уютный, функциональный и недорогой. Из чего построить дачный домик, чтобы он отвечал этим трем главным критериям?

Пеноблок

Популярный материал для строительства капитальных садовых домов. Изготавливается из цементно-песчаной смеси с добавлением пенообразователя. Имеет пористую структуру, благодаря которой хорошо сохраняет тепло и “дышит”.

Пеноблоки бывают пенобетонными и газосиликатными. Оба материала легкие и прочные, не боятся огня, плесени, грибка и легко укладываются, влагостойкие и просты в обработке. При одинаковых рабочих характеристиках газобетонные стоят чуть дороже пенобетонных. Это связано с более дорогим процессом производства. Второй нюанс – пенобетонные блоки чаще кладут на цемент, газосиликатные – на специальный клей.

Читайте также:Как сделать бассейн своими руками

При строительстве небольшого дачного дома перекрытия можно делать деревянными, а не бетонными. И все же пенобетон плохо переносит перепады давления, поэтому обязательно нужны пояса под балками для равномерного его распределения. При строительстве двухэтажного домика рекомендуется обязательно прокладывать между стеной и балками монолитный бетонный пояс.

Главные достоинства пенобетона:

• небольшой вес блоков;
• высокая прочность;
• устойчивость к нагрузке;
• хорошие тепло- и звукоизоляция;
• негорючий и стойкий к высоким температурам;
• легок в обработке, блоки можно без труда обрезать и подогнать под нужный размер;
• не требует специальных строительных навыков для работы с ним;
• по экологичности уступает только дереву;
• блоки имеют правильную форму и сравнительно большие размеры, что позволяет расходовать минимальное количество клея или раствора при укладке;
• стены из пеноблока легко поддаются последующей наружной отделке.

Дом из пеноблока требует фундамента. Ленточный предпочтительнее, чем столбчатый. Для пущей надежности можно устанавливать домик на монолитном основании, однако для пенобетонной конструкции это совсем необязательно.

От трещин дом защитит армирование пеноблоков тонкой сварной сеткой или металлическими прутьями. Армируется каждый третий ряд в кладке.

Дачные дома из пеноблоков покрывают утеплителем и обшивают снаружи сайдингом. Этот легкий материал не перегружает фундамент.

Читайте также: Мой дом – моя крепость: забор на даче своими руками

Домик из бруса

Не требует внутренней отделки и усиленного фундамента. Вполне подойдет и столбчатый. В этом преимущество дачных домиков из дерева.

Для строительства используют три вида бруса: пиленый, профилированный цельный и клееный.

Брус может быть от 17 до 25 см в диаметре. Если домик используется только в летнее время, выбирают брус с минимальным сечением. Это снижает вес и стоимость конструкции. Перед укладкой брус обрабатывают специальной защитной пропиткой.

Преимущества строительства дачного домика из бруса:

• Невысокая стоимость. Все необходимые для возведения дома материалы стоят сравнительно недорого. К тому же такое жилье не требует внутренней отделки.
• Легкость и быстрота возведения. В то время как строительство кирпичного или пеноблочного дома может затянуться на все лето, такое же по размерам строение из бруса можно возвести с нуля за неделю. Для сборки дома не нужно спецтехника, провести все работы могут 2-3 человека. Стройка может осуществляться в любое время года и даже при минусовой температуре из-за отсутствия так называемых мокрых процессов.
• Всесезонность. Построенный с соблюдением всех технологий дом из бруса отлично держит тепло зимой и прохладу летом. В летний зной они не нагреваются.
• Экологичность материала. Профилированный брус – натуральный материал.
• Эстетичность. Такой дом выглядит красивым и уютным даже без дополнительной внутренней отделки. Стены достаточно просто обработать морилкой или покрыть бесцветным лаком.
• Долговечность. Еще недавно главным недостатком деревянных домов была подверженность действию влаги, прямых лучей солнца, перепадов температуры, вредных насекомых. Теперь эта проблема легко решается – достаточно вскрыть древесину специальными антисептическими средствами и по необходимости периодически повторять такую обработку. При надлежащем уходе деревянный дом будет служить не меньше, чем кирпичный или пеноблочный. Если дача находится в районе с повышенной влажностью воздуха, домик можно обшить сайдингом.

Недостаток у строений из деревянного бруса один – горючесть.

Если дачный домик эксплуатируется и в холодное время года, его можно надежно утеплить вентилируемым фасадом. Эта технология предполагает укладку утеплителя, ветрозащитной мембраны и обшивки снаружи дома. Конечно, это повысит стоимость строительства дома, но зато позволит сэкономить на энергоносителях во время зимнего отдыха на даче.

Стоимость домика из деревянного бруса – около 5,5 тыс. грн за кв.м и выше.

Читайте также:Своими руками: как сделать летний душ своими руками

Каркасный

Для его строительства подходит любой тип фундамента, но чаще других используется свайно-винтовой. Полы в каркасном доме могут быть деревянными или бетонными по желанию хозяев. Каркас строится из досок размером 50х150мм или 50х200мм, в зависимости от желаемой толщины стены и утеплителя. Стены на этапе монтажа выглядят как этажерки. Они крепятся к деревянному полу. Для жесткости между вертикальными стойками прокладываются горизонтальные перемычки. Когда возведен весь каркас дома и уложен утеплитель, он обшивается влагостойкими ориентированно-стружечными плитами (OSB). Внутренние перегородки в доме устанавливаются по такой же схеме. В них также стоит укладывать утеплитель в каркас, даже если жить в домике зимой не планируется. Утеплитель обеспечит звукоизоляцию. Гидроизолирующие и пароизолирующие материалы укладываются только на наружные стены. На них экономить не стоит. Пароизолирующий слой будет защищать утеплитель от влаги изнутри.

В качестве утеплителя чаще всего используется минеральная или стекловата, а также эковата, пенополистирол, керамзит.

Последний внешний слой – сайдинг.

При строительстве дачи каркас может быть возведен не только из досок, а и любого доступного материала – стальных, железобетонных столбиков. Для стен могут использоваться доски, вагонка и ДСП. А утеплителем может послужить даже глина с опилками или соломой. Главное, закрыть такой натуральный утеплитель отделкой до наступления зимы, чтобы он не напитал влаги. Также подойдет арболит (или деревобетон). Он негорючий, прочный, легкий, простой в обработке и не дает трещин при усадке дома.

Можно утеплить дачный домик и пенопластом, однако стоит помнить, что его очень любят мыши.

Впрочем, если дачный домик используется исключительно летом, можно обойтись вообще без утеплителя.

Преимущества каркасного дачного домика:

• быстрота возведения;
• невысокая стоимость;
• надежность и легкость постройки.

Каркасный или каркасно-щитовой домик можно купить и собрать его самостоятельно по инструкции от производителя. Стоимость – около 5 тыс. грн за кв.м.

Читайте также: Дела дачные. Оборудуем жилую мансарду своими руками

Крыша

От выбора материала кровли в значительной мере зависит общая стоимость дачного дома. Практичный, красивый и сравнительно недорогой вариант – ондулин. Для его укладки не требуются специальные знания или строительный опыт, а справиться с такой задачей может даже один человек.

Купить все для строительства и ремонта дома удобно на Price.ua.

Автор: FrauYoda

Читайте также:Как сделать пруд на даче своими руками

 

Строительство дачных домов в Новосибирске

Наша компания занимается строительством дачных домов в Новосибирске под ключ или в срубе, от фундамента до кровли. Мы строим как по типовым проектам, так и вносим индивидуальные решения по запросу клиента.

В строительстве дачных домов мы уделяем особое внимание внешнему виду, мы приветствуем желание заказчика сделать дачный дом именно таким, в который будет приятно приезжать, приглашать друзей.

Вы можете вносить изменения в уже готовые проекты, например, изменить положение окон, добавить террасу, надстроить мансардный этаж, добавить перегородку, поменять цветовую гамму и многое другое.

Мы строим недорогие дачные дома в Новосибирске из строганного или профилированного бруса. Базовые комплектации дачных домов рассчитаны на комфортное проживание в весенне-осенний период. Если вы желаете построить дом для круглогодичного проживания, необходимо будет усилить утепление и внести изменения в конструктив дома.

Строительство дачных домов в Новосибирске весьма популярно по многим причинам. Для одних это приятный и здоровый отдых для всей семьи, другим — напротив, возможность занять себя массой различных дел. Если вы купили участок земли без единой постройки, это станет для вас насущной необходимостью просто потому, что отдыхать на голой земле в удовольствие не получится.

В любом случае владение дачным домом в Новосибирске с собственным участком позволит ощутить массу впечатлений и эмоций, пойдет на пользу здоровью вашей семьи, позволит выращивать свежие фрукты и овощи к вашему столу. Вы сможете париться в собственной русской баньке, кушать на природе, спать на открытой веранде на свежем воздухе и многое другое.

С каждым годом дачные дома все больше набирают популярность. Причиной служит стремление людей жить на земле, а не в городских «скворечниках», какими бы комфортными они не были. На сегодняшний день цены на земельные участки растут в геометрической прогрессии, и не каждый может позволить себе приобрести 7-10 соток в понравившемся районе и построить дом. Поэтому многие перебираются на постоянное место жительство на дачу. Таким образом, дача, когда-то бывшая сезонным местом проживания, становится постоянным местом жительства. Особенно, учитывая тот факт, что на даче можно оформить прописку. А значит, строительство дачных домов из бруса в Новосибирске становится всё более актуальным.

Построить домик — сколько стоит небольшой дом ⋆ Финский Домик

Последнее время часто приходится сталкиваться с запросами на небольшие дома, от 30 до 70м2.

«А сколько будет стоить небольшой домик» – обычно, это звучит примерно так. 

Когда я спрашиваю, почему вы хотите построить маленький дом, чаще всего слышу аргумент – хотим сэкономить, ведь раз дом маленький, то значит он недорогой.

Правда ли, что небольшой домик недорогой.  И да и нет.  В итоговой стоимости, конечно, чем меньше дом, тем он будет дешевле.  Но в переводе на стоимость «квадратного метра» он может оказаться золотым.

Основная задача статьи – объяснить почему…

Дом на 50м2, не будет в 2 раза дешевле, чем на 100м2, а на 200м2 в 2 раза дороже.   Пропорции будут совсем другие.

Давайте рассмотрим подробнее.  Почему так получается.

Площадь и периметр

Проще всего про этот пункт поговорить на простом примере.

Представьте, что на картинке ниже, 2 одинаковых дома, но первый, 10 на 20 метров, а второй 4 на 6.

Представьте, что это 2 дома – 10х20м и 4х6м

Теперь займемся математикой
«Красный дом»  10х20 = 200 квадратных метров
«Синий дом»  4х6 = 24 квадратных метра

Разница в площади – в 8 раз! Теперь давайте посмотрим на периметр.  

У красного дома он (20+10)*2 = 60м
У синего (6+4)*2=20м

То есть разница в периметре – всего в 3 раза, при том, что площадь отличается в 8!

О чем это говорит прямо?  О том, что в домах с одинаковой высотой стены, по площадь дома будет отличаться в 8 раз, а площадь наружных стен всего в 3 раза.  То есть в маленьком домике, как не парадоксально это звучит – больше стен.

О чем это говорит косвенно?  О том, что это касается не только стен.  Все что привязано к длинам, а не площадям дома, так же будет меняться не пропорционально.

Например, если фундамент ленточный – то бетона и арматуры в ленту так же уйдет в 3 раза меньше, а не в 8.   И таких технических моментов можно найти достаточно много.

Если в первом доме 3 спальни 2 туалета и кухня гостиная и то же самое во втором, то площади комнат будут различаться больше – чем площадь перегородок.

Поэтому вывод 1

При уменьшении площади дома, не все конструкции дома уменьшаются кратно уменьшению площади.   Соответственно и цена не будет уменьшаться кратно площади.

Логистика

Многие люди недооценивают стоимость «доставок», а при нынешних ценах на топливо, они сжирают заметную бюджета.

Когда дом небольшой, то материалов, естественно, меньше.  При этом не факт, что уменьшится количество доставок и их стоимость. Конечно, логистику можно оптимизировать, но далеко не все материалы получится привезти «одной машиной».

К примеру, вряд ли кому-то придет в голову одной машиной везти окна и пиломатериал или арматуру.

Загрузив машину “по максимуму” можно привезти на место не материалы, а поломанный мусор

Соответственно разница в доставке окон на большой дом и на маленький, особенно если расстояние большое, будет либо незначительной, либо вообще равняться нулю. Ситуация может быть парадоксальной – когда стоимость перевозимого материала ниже, чем стоимость его доставки.

Агрегирование доставок через склад комплектации или объезд поставщиков, так же внесет свою лепту в стоимость, иногда выгоднее сделать отдельные доставки, чем пытаться все привезти за раз.

Вывод 2
В процентном соотношении, логистика при строительстве маленького дома, может составлять бОльший % от стоимости сметы, чем при строительстве большого.

Инженерные коммуникации

Дом – это же не только коробка.  Инженерные коммуникации могут стоить независимо от площади дома или же так же, не кратно зависеть от площади.

Приведу несколько примеров

Септик или ЛОС.   Обычно цена очистных сооружений зависит от объема, а объем зависит от проживающих людей.   Если в доме – постоянно живет только 3 человека, то стоимость септика будет одинаковой, вне зависимости от его размеров.  Даже если кол-во проживающих будет разным, например 5 человек, стоимость не изменится пропорционально.

Бойлер, ведь в доме нет централизованной горячей воды – так же больше зависит от кол-ва проживающих и  от кол-ва точек водоразбора, чем от площади.

Отопительный котел, разница в цене может совсем чуть-чуть отличаться в зависимости от мощности.

При разнице в мощности почти в 4 раза, цена отличается только на 18%.

Даже если взять электропроводку. Пусть будет дом на 100 и на 200м2, с одинаковым набором помещений, только разной площади (в первом все будет меньше)  – маловероятно, что в доме 200м2 будет в 2 раза больше электроточек – выключателей, розеток, светильников.  А соответственно будет одинаковый электрощит и его стоимость. Да, кабелей в большом доме будет больше – но остальное, весьма вероятно, будет стоить так же.

Вывод 3.  

Инженерные коммуникации и оборудование в небольшом доме, может не отличаться по стоимости от большого, либо разница будет не такая большая.

Фиксированные траты

Есть вещи, стоимость которых либо вообще не зависит от площади дома, либо зависит крайне незначительно. Давайте возьмем, для примера, небольшой дом .

Типичный маленький домик на 60м2

В нем совокупная площадь всех помещений – порядка 60м2.
Представим, что мы сделаем такой дом с той же планировкой, но на 120м2 – в 2 раза больше.

Будут большие спальни по 15м2, большая кухня-гостиная на 50м2 и те же второстепенные помещения, только побольше.

А теперь посмотрим:

• Количество межкомнатных дверей – останется одинаковым
• Количество кроватей – останется одинаковым
• Плита и там и там, будет одна – даже если дом будет еще больше.
• Холодильник и там и там будет один

Этот список, вы можете продолжить сами, думаю наберете много интересного.

Вывод 4
Существует большое количество трат, которые вообще не зависят от размеров дома – будь дом большой или маленький.

Архитектурные особенности

Еще один немаловажный пункт, о котором почему то не все задумываются.  Не так давно, нам прислали запрос на строительство небольшого домика.  Мы ответили по примерной стоимости, в ответ получили сообщение «считаю цену завышенной для такого маленького домика».

Давайте разберемся.  Домик вроде бы небольшой. Хотя совокупная полезная площадь у него – почти 90м2, не так и мало. Но речь о другом.

Посмотрите на план – площадь террас у дома, практически равна площади самого дома.  Крыша над основной террасой, почти треть от площади дома.  Передний фасад – практически полностью с панорамным остеклением.   Как вы думаете, это совсем не скажется на цене такого «небольшого домика»? Уменьшит его?

Вывод  5

Архитектурные особенности могут очень значительно повлиять на стоимость дома, даже если по полезной площади он совсем небольшой.

Подведем итоги

Что мы выяснили:

• При уменьшении площади дома, не все строительные конструкции уменьшаются пропорционально площади.
• Логистика при строительстве небольшого дома, может составить гораздо больший процент от стоимости, чем при строительстве дома побольше.
• Инженерное оборудование и сети в небольшом доме, могут стоить столько же или не намного меньше.
• Часть вещей (бытовая техника, мебель) в небольшом доме, будут стоить ровно столько же, сколько в доме побольше.
• Архитектурные особенности – большие террасы, крыши над ними, панорамное остекление, могут очень сильно увеличить стоимость дома, даже если сам дом маленький.

Сложив все вместе, вам станет понятно, почему “небольшой” дом на 60м2, может стоить всего чуть чуть дешевле дома на 100м2.

Поэтому, когда вы думаете – «хочу построить небольшой недорогой домик» помните о том, что его цена не будет линейно зависеть от площади.

Не рассчитывайте, что стоимость дома на 50м2 – будет в 6 раз меньше, чем стоимость дома на 300м2. В пересчете на стоимость м2 – она будет гораздо больше.

Самый главный вывод

При одинаковом качестве строительства, материалов, наполнения, маленький домик – совсем не означает недорогой дом.  В стремлении сэкономить на строительстве дома, не увлекайтесь сильно в погоне за уменьшением площади. Это может привести к ситуации, что жить вам будет неудобно, а денег в итоге вы сэкономите не так и много.

Мое мнение такое, если вы хотите иметь дачный, сезонный дом – оптимальная полезная площадь 70-90м2, ниже уже можно получить неудобство, вместо экономии.

Если же вы выбираете дом для ПМЖ – то оптимально это 100-150м2 для среднестатистической семьи.

Последние цифры подтверждены как разными опросами, так и статистикой ( не только нашей),  именно в этом диапазоне находится дом «оптимальной площади» для среднестатистической семьи из 3-5 человек.

Так как все-таки сэкономить на строительстве дома?   Это уже тема для другой статьи.

(Visited 13 351 times, 9 visits today)

Построй свой дом за городом | Главная Путеводители

Тщательное планирование может сделать разницу между идеальной загородной собственностью и современным взглядом на «Мистер Бландингс строит дом своей мечты». Мечта о строительстве загородного дома — пасторальная атмосфера, более медленный темп и большие участки — все это очень привлекательно. Однако покупка и строительство недвижимости в сельской местности может быть минным полем правил и ограничений, каждое из которых, по-видимому, специально введено, чтобы сорвать ваши планы.Строительство дома требует тщательного планирования и большой подготовки, но вознаграждение может перевесить усилия.

Вода

Никогда не принимайте воду в деревне как должное. В отличие от городских и пригородных районов, в большинстве сельских населенных пунктов нет гарантированного водоснабжения. Прежде чем покупать участок земли, спросите, проводил ли владелец разведку грунтовых вод. Наличие воды и достаточный поток, доступный для снабжения дома, являются критическими факторами, которые необходимо изучить перед покупкой земли. В некоторых районах запрещается любое освоение земель, на которых нет достаточного количества воды.Жители отдаленных пустынь полагаются на воду, доставляемую грузовиками, — дорогой и иногда ненадежный источник.

Зонирование/Топография

Некоторые довольные землевладельцы обращаются за разрешением на строительство, только чтобы быть шокированными тем, что земля, которой они владеют, предназначена только для сельскохозяйственных целей или не соответствует минимальным требованиям по размеру для проживания на одну семью. Коды зонирования в сельской местности могут быть загадочными. Всегда звоните в местный комитет по развитию и договаривайтесь о встрече с местным планировщиком. Он объяснит, какое развитие возможно на лоте, который вы хотите купить.Иногда планировщики позволяют покупателям предоставлять специальные исключения из местных правил. Разрешения на условное использование и отклонения — это два способа, которыми планировщики предусматривают исключения из правил при условии выполнения конкретных требований. Строительство определенного количества футов от ручья и ограничение размера и высоты здания на склоне являются примерами ограничений, с которыми владельцы могут столкнуться в обмен на получение разрешения на строительство.

Коммунальные услуги

Сможете ли вы строить или нет, зависит от основ, таких как тесты на просачивание септиков.Некоторые почвы не могут впитать и переработать тот объем жидкости, который производит жилой дом. В некоторых районах с высоким уровнем грунтовых вод потенциальные строители домов должны разработать специальные септические конструкции, такие как наземные или насыпные септические системы, чтобы защитить окружающую среду. Достаточное пространство для полей выщелачивания или полей испарения может быть трудно спланировать на участках с уклоном. Управление системой отходов является одним из главных факторов, ограничивающих размер дома и количество ванных комнат.

Газопроводы – редкость в сельской местности.Большинство домов работают на пропане или электричестве. Прокладка телефонных или электрических линий к дому может стать серьезной статьей расходов, если дом находится далеко от ближайшего источника коммунальных услуг.

Кто где строит

Определение того, где именно строить на участке, будь то вид или доступный свет, лучше поручить эксперту. Топографические карты или контурные карты участка, составленные инженерами-геологами, определяют, где и можно ли построить дом в определенном месте на участке. Правила планирования могут ограничивать количество выравнивания или смещения земли, разрешенных во время строительства.Стабильность почвы на участке, а также уклон земли также имеют решающее значение для правильного размещения дома.

Дома, построенные архитекторами, — отличный вариант для тех, у кого сложный участок и большой бюджет. Сборные дома могут быть сложным, но менее дорогим вариантом. Сборный дом предварительно собирается на заводе, затем разбирается и отправляется на строительную площадку. После того, как на участке построен надлежащий фундамент, дом собирается быстро, по частям, всего за 2 дня.Вы можете выбирать между классическими кедровыми стойками и балками и современными металлическими конструкциями.

Финансирование

Финансирование строительства загородного дома может быть сложной задачей. Земля стоит дорого, и добавление стоимости строительства может отговорить многих потенциальных домовладельцев от строительства. Традиционные строительные кредиты дороги и трудны для получения. Часто домовладельцу необходимо периодически связываться с кредитором, чтобы подтвердить прогресс в строительстве и получить следующий платеж по кредиту.Кредитные линии собственного капитала являются хорошим вариантом для людей, которые владеют основным местом жительства и имеют много собственного капитала в доме. Иногда строитель дома может получить ссуду с гарантированной конверсией, также известную как ссуда на строительство, которая превращает ссуду на строительство в стандартную ипотечную ссуду после того, как дом построен и оценен.

Ссылки

Биография писателя

Барретт Барлоу — отмеченный наградами писатель и художник, специализирующийся на фитнесе, здоровье, недвижимости, изобразительном искусстве, доме и садоводстве.Она в прошлом профессиональный повар, а также цифровой и традиционный художник со многими крупными фильмами. Барлоу имеет степень бакалавра искусств по английскому и французскому языкам и степень магистра изящных искусств в области анимации.

Строительство загородного дома

Голубое небо, открытый воздух и земля, насколько хватает глаз. Для тех, кто решит это сделать, строительство дома в деревне может стать волнующим опытом. Будь то место для отдыха, которое поможет вам избежать шума и суеты города, или это ваше круглогодичное жилье, у нас есть дома, которые максимально используют ваш участок и ситуацию!

Иметь дом, окруженный незастроенной землей, — мечта многих. И это может быть отличным вариантом по многим причинам! Позвольте нам показать вам, почему жизнь в деревне может быть именно тем, что вам нужно.

План дома 8662
1302 квадратных фута, 3 спальни, 2 ванные комнаты Фермерский дом Коттедж

У многих людей «загородная жизнь» вызывает в воображении образы холмистых равнин «Маленького дома в прерии». стал намного популярнее и совершеннее. По мере того, как города расширяются и становятся перенаселенными, некоторые домовладельцы решили переехать немного дальше.Но это не значит, что они не в теме. Напротив, многие «загородные» дома и участки на самом деле находятся всего в нескольких минутах езды от основных направлений, но часто они намного дешевле. Доступность, конфиденциальность и удобство… что может быть лучше?

Строительство загородного дома открывает целый мир возможностей. И когда дело доходит до выбора плана вашей мечты, вы можете выбрать практически любой дизайн. Хотя есть несколько вещей, которые мы рекомендуем учитывать, выбор на 100% остается за вами, и единственным ограничением является ваше воображение! Если у вас возникнут вопросы в любой момент во время этого поиска, не стесняйтесь обращаться к нам. Независимо от участка, местоположения или бюджета, мы рады помочь воплотить вашу мечту в реальность!

Простые дома с массой индивидуальности

Если вы хотите построить загородный дом, чтобы вести более простой образ жизни, то вы не одиноки! Загородная жизнь всегда была спасением для домовладельцев и отдыхающих, которые хотят вернуться к истокам. Если это про вас, тогда взгляните на нашу коллекцию планов домов в деревенском стиле.

Дома, такие как эксклюзивный дизайн THD-8707 («Канун осени»), будут выглядеть фантастически как на площади, так и в пригороде!

План дома 8707
3429 квадратных футов, 4 спальни, 4.Загородный дом открытой планировки с 1 ванной

Простота таких конструкций, как THD-8707, делает загородные дома такими популярными. Их гибкость и инклюзивные планы этажей создают прекрасные пространства для всей семьи. И они предлагают функциональные возможности для семей!

• Двухэтажная гостиная
• Элегантная современная кухня
• Гостиная и зона отдыха на открытом воздухе Подвальный этаж

То, что они «простые», не означает, что загородные дома лишены стиля. Все планы, рекомендованные здесь, полны индивидуальности.Только взгляните на внимание к деталям в THD-8707! И не забудьте изучить отделочные материалы, которые мы выбрали для его завершения, на странице плана. Изучите все наши идеи продуктов, чтобы увидеть, как вы можете придать своему дому идеальный последний штрих дизайна, как этот!

Много земли — много выбора!

Хотя вам может понравиться особая красота некоторых из описанных выше загородных планов, вы также можете искать что-то еще. Самое замечательное в строительстве дома в деревне заключается в том, что ваш выбор так же свободен и открыт, как и земля вокруг вас.Вы не найдете никаких ограничительных ассоциаций домовладельцев или дизайнерских ограничений. В большинстве случаев вы можете выбрать практически любой план с фундаментом, который подходит для почвенных условий. И с тысячами на выбор, у нас есть дизайн дома для каждого!

План дома 3085
1613 квадратных футов, 3 спальни, 2,0 ванные комнаты Modern Ranch

Вы можете построить современный план, такой как THD-3085 («Revere»; выше), чтобы сохранить ощущение города. Или вы можете выбрать вечную классику, такую ​​​​как THD-7172 в южном стиле («Willow Creek»; ниже).Независимо от ваших стилевых предпочтений, строительство дома в деревне может открыть возможности, недоступные в других местах.

План дома 7172
2787 квадратных футов, 3 спальни, 2,1 ванные комнаты, ранчо Southern Ranch

В объятиях вашего природного ландшафта

Один из факторов, побуждающих к переезду в деревню, — проживание на естественной, неосвоенной земле. «Деревенский» участок не всегда означает травянистое или открытое пространство. Это также может быть лесной или даже горный участок. Загородные участки бывают всех форм и размеров, и у нас есть проекты, соответствующие этим уникальным условиям.Важно выбрать дизайн, который в первую очередь отражает то, зачем вы здесь!

Участки с уклоном идеально подходят для подвалов

От хижины в лесу до жилища на берегу озера, если ваш участок имеет уклон, то вам следует рассмотреть план с подвалом! Подвалы не только потенциально увеличивают жилое пространство в вашем доме, но и могут увеличить его ценность.

Наличие дома, в котором вы можете выйти из уровня земли прямо на природу, придает совершенно новый смысл наслаждению землей.Вы даже можете подумать о том, чтобы добавить частную квартиру в подвале и использовать ее в качестве арендной или гостевой комнаты! У нас так много планов домов с подвалами в самых разных стилях, поэтому, конечно, вы найдете множество вариантов, идеально подходящих для вашего типа страны.

План дома 2231
1421 кв. фут, 3 спальни, 2,0 ванные комнаты Фермерский дом мастера

Раздвижные двери для создания бесшовного естественного пространства

План дома 3973
860 квадратных футов, 2 спальни, 2,0 ванные комнаты Эффективный современный дизайн

Иногда вы можете сразу определить дома, которые идеально подходят для жизни на природе.Одна вещь, которую мы любим видеть при строительстве дома в деревне, — это множество раздвижных стеклянных дверей. Если в вашем доме может быть одна или даже целая стена таких дверей, вы можете открыть их, чтобы по-настоящему почувствовать себя единым целым со своим окружением.

Крошечные дома — новое измерение строительства загородного дома

Другой вариант, популярность которого в последнее время резко возросла, — это крошечный дом. Эти планы идеально подходят для больших или маленьких партий. Их универсальные планировки и доступный дизайн делают их желанными для новых домовладельцев и тех, кто хочет уменьшить размеры и упростить свою жизнь.Итак, если вам нужен простой план, который оставит остальную часть вашей земли и ее природу необремененной, подумайте о крошечном доме и примите его уникальный стиль жизни!

План дома 3134
681 кв. фут, 2 спальни, 2 ванны Крошечный бревенчатый коттедж

Что бы вы ни искали, пожалуйста, не бойтесь обращаться к нам, если мы можем быть вам чем-то полезны! Наша команда может помочь вам найти и / или изменить идеальный дизайн для любого участка, местоположения и бюджета.

Подпишитесь на нас и поставьте лайк:

Планы загородных домов | Найдите свой идеальный план дома в стиле кантри!

Что такое загородный дом?

Исторически загородные дома располагались в сельской местности на больших участках земли. Это не обязательно были фермерские дома, которые предназначались для скота и сельскохозяйственных культур, но вместо этого предназначались для использования в качестве просторных домов для больших семей в сельская местность. Они стремятся быть теплыми и привлекательными, с сочетаемыми элементами и оттенком деревенского и примитивного. компоненты.

Точная история загородного дома варьируется, но ранние колонисты, вероятно, переняли знакомые черты своих домов в Англия при строительстве домов в Новом Свете. Но в современной Англии под загородным домом понимаются большие, роскошные особняки. которые специально зарезервированы для самых богатых и элитных семей.

К середине 1900-х годов в Америке загородный дом был домом для отдыха, который обычно использовался бизнесменами, которые работали в городе и имел второй дом в деревне. Эти дома не всегда в деревенском стиле, а скорее прозвище при обращении к загородному дому.

Это означает, что этот стиль дома зависит от географического положения, но поскольку стиль кантри популярен в домах по всей территории Соединенных Штатов принято подражать дизайну интерьера во всех типах домов. Для этого все Вы должны сделать, это следовать ключевым элементам стиля кантри.

Ключевые элементы стиля кантри

Когда дело доходит до загородных домов, нужно помнить о двух вещах:

• Дома обычно расположены в сельской местности или на большом участке земли, а
• Актуальный стиль во многом зависит от отделки и дизайна интерьера

Тем не менее, это не означает, что у него нет ярко выраженных внешних особенностей.Загородные дома будут иметь тот же стиль, что и другие дома ремесленников, уделяя особое внимание природным элементам и дополнительным деталям. Но когда дело доходит до стиля, что действительно делает родную страну то, что внутри.

Интерьер

Интерьер – изюминка дома в стиле кантри. Внутри все зависит от аксессуаров, комфорта и очарования. Это можно сделать с помощью пастельных тонов, ярких цветов и уникальных элементов дизайна, таких как винтажные предметы и трафареты.

В домах в стиле кантри вы также найдете важные элементы, такие как:

• Камины
• Дровяные печи
• Фартук-передняя мойка
• Солярии и прихожие
• Просторные семейные номера
• Пристроенные гаражи
• Гардеробные

Как упоминалось выше, нет определенного набора правил, когда дело доходит до украшения этого стиля.Загородные дома включают в себя так много элементов другой моды, в основном сосредотачиваясь на том, чтобы быть теплым и привлекательным пространством, включая большие комнаты и открытые кухни без разделения стены.

Внешний вид

Загородные дома обычно одно- или двухэтажные, по крайней мере, с тремя спальнями. Почти всегда есть гараж и крыльцо или площадь палубы. Этот стиль может различаться по внешнему виду, но вы почти всегда можете найти следующие ключевые особенности:

• Натуральные элементы, такие как дерево и камень
• Много отделки вокруг окон и дверей
• Уникальная отделка
• Мансардные окна
• Остроконечные крыши
• Подъезды, террасы или патио
• Жалюзи

Стили загородного дома

Отличным примером элементов загородного дома могут служить фермы, ремесленники и дачи. Как ремесленника, вы найдете теплый классический стиль, сочетающий в себе натуральные текстуры, такие как дерево и камень, с семейной атмосферой. макет. И, подобно фермерскому дому или коттеджу, вы также можете заметить винтажную мебель с причудливым дизайном. элементы, полные цвета.

Стиль №1: Сельский дом

Фермы изначально предназначались для загородной жизни. Они были идеальным домом для сельской местности для фермеров с большие семьи.

Как и некоторые дома в деревенском стиле, фермерские дома обычно двухэтажные с выделенной прихожей и прилегающей территорией. подъезды.В этих домах также много природных элементов, таких как дерево и камень. Стиль интерьера напоминает стиль кантри с цветами, винтажной мебелью и большим количеством места.

Стиль №2: Ремесленник

Ремесленники красивы дома благодаря своему особому вниманию к деталям. С крытыми верандами, сильный вход колонны и множество природных элементов, неудивительно, что дом ремесленника является одним из самых популярных домов в стиле в Америке.

Как и в загородных домах, ремесленник всецело относится к природным элементам и большим пространствам.Деревенский дизайн хорошо сочетается интерьер мастера, соответствующий дизайну экстерьера загородного или фермерского дома.

Стиль №3: Коттедж

Коттеджи исторически представляют собой дома сельского типа, которые в основном построены из натуральных материалов, таких как дерево и камень. Коттеджи, иногда называемые бунгало, обычно одно- или двухэтажные с мансардными окнами. Эти небольшие дома подчеркивают благоустройство и сады.

Как и оригинальный загородный дом, коттеджи обычно основаны на их местоположении.Чаще всего встречается в горных районах или близлежащие озера, коттеджи популярны, причудливые дома для отдыха.

Подходит ли вам стиль кантри?

Стиль кантри включает в себя множество других архитектурных элементов, сохраняя при этом ключевые черты, такие как естественность. дерево и камень и красочные элементы дизайна. Итак, если вы разбираетесь в цветах, винтажных аксессуарах и смешивайте и сочетайте черты популярных стилей, таких как фермерский дом, ремесленник и коттедж, тогда вам понравится деревенский стиль.

Эти просторные, слегка открытые планировки идеально подходят для растущих семей, которым требуется дополнительное пространство, но при этом отключен. На больших открытых площадках можно отлично провести вечеринку или непринужденный ужин с семьей и друзьями.

Найдите идеальный загородный дом

При поиске идеального загородного дома вы можете выбрать планировку, в которой есть ваши любимые особенности. Ты сможешь просматривать планы этажей с идеальной площадью в квадратных метрах, спальнями, гаражными нишами, а также добавлять любые дополнительные функции поэтому он полностью персонализирован для вас и вашей семьи.

С новыми планами, добавляемыми ежедневно, начните поиск сегодня, чтобы найти свой идеальный загородный дом!

План загородного дома

Классический деревенский дизайн и детали делают этот дом красивым и удобным. Вместо большого крыльца, он будет закрыт для теплицы и пассивного солнечного коллектора. Это расширит жилую площадь. Также вы можете добавить прихожую на северной стороне для задней двери. 1032 кв.футов интерьер, 2 спальни, 2 ванные комнаты; след: 27′ x 35′

Моя главная цель состояла в том, чтобы снизить стоимость жилья, а также сделать проекты устойчивыми, простыми в строительстве и пригодными для жизни. Самый простой способ сократить расходы — строить небольшие дома, поэтому почти каждый план, который я разрабатываю, имеет внутреннюю площадь менее 1000 квадратных футов. Я пытался вернуться к размерам, существовавшим 50-100 лет назад, когда бунгало площадью 800 кв. футов было вполне удовлетворительным. В этих домах люди не чувствовали себя обделенными или бедными. Фактически 800 кв.футов просторно по сравнению со многими домами по всему миру. Наше нынешнее отношение «чем больше, тем лучше» должно измениться, чтобы соответствовать реальности истощающихся ресурсов, нехватки доступного жилья и глобального изменения климата. Небольшие дома не только дешевле строить, но и легче чистить, а затраты на коммунальные услуги и техническое обслуживание ниже.

Стоимость: Сколько стоят дома из мешков с землей? Ну, это зависит от размера, характеристик, деталей конструкции и того, сколько работы вы готовы выполнить (по сравнению с платными подрядчиками).Короткий ответ: это может стоить столько или меньше, как вы хотите. Небольшой простой дом из натуральных строительных материалов может быть построен строителем-сделай сам примерно за 10 долларов за квадратный фут. Это предполагает, что большую часть всего вы делаете сами и используете низкотехнологичные строительные идеи, которые я отстаиваю. И чтобы было ясно, $10/кв.фут. не включает в себя такие вещи, как земля, разрешения на строительство и подключение к инженерным сетям. Примечание: гораздо проще строить таким образом в сельской местности с минимальными строительными нормами.

Типовая 300-800 кв.м. дом из природных строительных материалов может быть построен самодельным строителем примерно за 3000-10000 долларов США (около 10 долларов США за кв. фут) и иметь следующие характеристики:
— заполненные гравием мешки на фундаменте из щебня материал, такой как перлит или шлак в холодном климате)
— стены из мешков с землей, заполненные почвой или изоляцией, такой как перлит, вулканическая порода или рисовая шелуха
— земляные насыпи для повышения энергоэффективности
— полы из земли, камня или переработанного кирпича
— земля или известковая штукатурка
— доступные варианты крыш, такие как купола, винтовые (ответные) крыши, зеленые крыши, столбы, фермы из поддонов, металлочерепица для сбора дождевой воды, солома и т.д.
— Изоляция кровли R-45 (целлюлоза, шерсть, хлопок, рисовая шелуха.)
— Малый диаметр, устойчиво заготавливаемая древесина
— Нетоксичные отделочные материалы и материалы для шкафов и т. д.
— Дровяная печь
— Энергосберегающие окна, двери и бытовая техника, например, солнечные панели или водонагреватели по запросу и т. д.
— конструкция с пассивным солнечным отоплением
— полностью переработанные материалы (раковины, ванны, скобяные изделия, плитка, стеллажи и т. д.)

Кухни: При проектировании кухонь я много думал.Много лет назад я был сертифицированным дизайнером Национальной ассоциации кухонь и ванных комнат и применял этот тренинг ко всем своим проектам. Ключ к хорошему дизайну кухни — эффективный рабочий треугольник, который есть во всех моих планах. Несмотря на то, что это небольшие и недорогие дома, все кухни довольно просторны и очень эффективны. Все показанные шкафы имеют стандартные размеры — нижние шкафы глубиной 24 дюйма, верхние шкафы глубиной 12 дюймов, за исключением шкафа глубиной 24 дюйма над холодильником (не показан для ясности). В большинстве конструкций водопровод объединяется на одной водопроводной стене размером 2 × 6, чтобы уменьшить водопровод. работает и экономит на материалах и рабочей силе.

Ванны: Большинство ванн имеют стандартную ширину 5 футов. Это позволяет установить стандартную ванну (переработанную или новую) без каких-либо модификаций. Я люблю ванну, потому что в ней можно понежиться или быстро принять душ. Над ванной можно установить эффективный водонагреватель. Плитка идеально подходит для облицовки ванны, пола и столешницы. Легко найти хорошие цены на небольшое количество плитки — просто попросите распродажи или посетите дворовые распродажи. Кроме того, инвестируйте в хороший, тихий вентилятор для ванной комнаты, чтобы выводить влагу наружу (не на чердак).

Полы: Я рекомендую полы из земли, камня или переработанного кирпича. Таким образом, вы можете сэкономить много денег и ресурсов по сравнению с полами с деревянным каркасом. Утрамбованные земляные полы — мой фаворит. Вот хорошая статья о утрамбованных земляных полах Фрэнка Мейерса.

Штукатурка: Большинство людей используют земляную или известковую штукатурку для домов из мешков с землей. Некоторые используют цементную штукатурку, но лучше использовать штукатурку, пропускающую пары влаги через стену. Используйте широкие свесы крыши, если вы живете в дождливом климате.

Тепло: Дровяные печи служат системой отопления практически во всех моих проектах. В некоторых конструкциях предусмотрено место для установки теплого пола (еще один отличный выбор). Многие из планов имеют пассивное солнечное тепло. Поскольку эти дома небольшие, большинство из них можно отапливать дровяной печью меньше среднего размера.

Окна: Все окна стандартных размеров. Большинство окон имеют размеры 24″, 36″ и 48″ — наиболее доступные размеры, которые часто продаются в продаже.Будьте осторожны, используя переработанные окна. Большинство старых окон не являются энергоэффективными и могут стоить вам дороже в долгосрочной перспективе. Вы заметите, что оконные и дверные проемы изогнуты. Это создает красивые проемы, которые улучшают вид и позволяют проникать максимальному количеству света. Квадратные отверстия легче построить, но они приводят к примитивным «туннельным» отверстиям, которые выглядят грубо по сравнению с ними.

Двери: Все наружные двери имеют ширину 36 дюймов. Большинство внутренних дверей имеют ширину 28 или 30 дюймов. Эти размеры легко отрегулировать, чтобы они соответствовали стандартным метрическим размерам.На некоторых планах показаны занавески, а не двери. Это еще один способ сэкономить деньги и ресурсы, а также ускорить процесс строительства. Если вы все же используете шторы, я рекомендую людям делать проемы стандартного размера, чтобы впоследствии было легко добавить деревянные двери. Также обратите внимание, всегда используйте деревянные двери в шкафах с водонагревателями, чтобы снизить риск возгорания (и, конечно же, соблюдать правила).

Гардеробы: Гардеробы были тщательно размещены между частными и общественными помещениями для защиты от шума.В некоторых случаях их размещают между спальнями для большей конфиденциальности.

Мебель: Расстановка мебели является лишь предложением. Я добавил мебель, чтобы упростить визуализацию окончательного дома. Демонстрация мебели важна в небольших домах, чтобы убедиться, что все соответствует плану. С распространением Интернета я попытался добавить хотя бы один письменный стол в каждый дом. Некоторая мебель, например, скамейки, может быть встроена, чтобы сэкономить деньги. Например, вместо того, чтобы покупать диван и приставные столики, вы можете построить их из мешков с землей и глиняной штукатурки.Добавьте подушки, и вы получите удобную мебель на сотни долларов дешевле, чем купленная в магазине, и она не будет выделять химикаты и не развалится через несколько лет.

Солнечное оборудование: Многие функции, такие как солнечные панели, солнечные водонагреватели, не показаны и могут быть добавлены в соответствии с индивидуальными потребностями.

Планы на продажу

Эти планы доступны в виде цифровых файлов PDF или файлов AutoCAD и предлагаются компанией Dr. Оуэн Гейгер как завершенный и готовый к сборке. Они включают необходимые фасады, планы этажей, детали поперечного сечения и другие важные детали конструкции; они не показывают каждый вид, каждую деталь — достаточно, чтобы построить. Они не включают электрические и сантехнические детали. Планы имеют масштаб и размеры.

Покупатель несет ответственность за выяснение особых требований, например, какое альтернативное строительство разрешено в вашем округе или что вы должны сделать, чтобы получить разрешение на строительство дома.Существуют ли особые требования к фундаментам и т. д.? Требуют ли они инженера или архитектора для печати планов? Это может быть хорошей идеей, чтобы знать эти вещи, прежде чем заказывать планы.

Версия AutoCAD аналогична версии PDF, только в формате, который может быть прочитан программным обеспечением AutoCAD или другим программным обеспечением, которое читает файлы .dwg. Мы рекомендуем приобрести версию AutoCAD, если вы планируете, чтобы профессиональный архитектор или инженер прочитал или внес изменения в план. Это может быть необходимо в некоторых юрисдикциях, где архитекторы или инженеры, имеющие государственную лицензию, должны проштамповать планы, прежде чем они будут приняты.Или, если вы хотите, чтобы другой профессионал внес некоторые пользовательские изменения в планы складских запасов Оуэна, тогда вам может подойти версия AutoCAD. Если вам нужны как версии PDF, так и версии AutoCAD, просто укажите это при покупке версии AutoCAD, и они обе будут отправлены по цене файла AutoCAD.

Этот план предлагается с бесплатной копией популярной электронной книги Оуэна Earthbag Building Guide ; см. эту страницу для получения дополнительной информации об этой книге.Все цифровые файлы будут доставлены по электронной почте в течение 24 часов после покупки.

Какие материалы используются для строительства загородных домов?

Если вы заинтересованы в строительстве собственного загородного дома, вам важно знать о материалах, которые чаще всего используются в домах такого типа, а также об их наиболее примечательных характеристиках.

Последнее обновление: 05 января 2020 г.

Если вы мечтаете о собственном загородном доме, чтобы убежать от городской суеты, первое, что вам нужно знать, это то, как они построены .В этой статье мы хотим подробно рассмотреть материалы, которые используются в проектах загородных домов.

Какие материалы используются для строительства загородных домов?

Загородные дома в последнее время вновь оказались в центре внимания – и не без оснований. Многие люди предпочитают покупать или строить дома вдали от города, предоставляя им собственное убежище для отпуска, отдыха на выходных или даже выхода на пенсию.

Конечно, современная загородная жизнь сильно отличается от того, что было несколько веков назад. Сегодня почти всегда можно добраться даже до самых отдаленных деревень по нормальным дорогам. Кроме того, у вас по-прежнему есть доступ к электричеству, Интернету, надлежащей питьевой воде и всем предметам роскоши, которые вы только можете себе представить.

Самая большая разница между сельской и городской жизнью заключается в окружающей среде. Прежде чем выбрать или построить свой загородный дом, вам нужно подумать о том, где он расположен, и о видах, которые он может предложить, таких как горы, озеро, поля. Вам также необходимо убедиться, что ваш дом предлагает какую-то связь с миром природы.

Терраса, веранда или балкон могут служить связующим звеном, связывая вас с природой.

Загородные дома – материалы

Ваш загородный дом может быть построен в современном архитектурном стиле, таком как минимализм или модерн, или в старом стиле, в зависимости от материалов и дизайна. Хотя загородные дома обычно больше городских квартир, вам не нужно выбирать особенно эффектный или показной дом. Ведь простота – одна из главных характеристик загородных домов .

Сегодня загородные дома можно строить из самых разных материалов. Тем не менее, наиболее типичные материалы включают:

1.

Камень

Камень представляет собой деревенский материал. Хотя многие считают, что он холоден (и фигурально, и буквально), никто не может отрицать, что он действительно обладает определенным шармом .

Сегодня можно найти как современные, так и старинные каменные дома. Независимо от того, сделаны ли они из гранита, сланца или мрамора, эти дома функциональны, живописны и полны характера.Среди многих преимуществ камня то, что он устойчивый, износостойкий, звуконепроницаемый, прочный и недорогой.

После того, как вы построили свой каменный дом, вы можете украсить его по своему усмотрению . Каменные стены лучше всего дополняет хорошее освещение, деревянная мебель и уютная печь или камин, которые станут изюминкой вашей комнаты.

2. Дерево

Чтобы построить красивый деревянный загородный дом, нужно тщательно продумать материал, который вы хотите использовать, и его происхождение.

Использование дерева для дома дает много преимуществ. Он не только универсален и антисейсмоустойчив, но и благодаря своей высокой пористости также позволяет регулировать уровень влажности . И если всего этого было недостаточно, строительство из дерева намного быстрее, чем строительство из других материалов.

Ваш загородный дом может быть полностью из дерева или в сочетании с другими материалами, например, камнем. Что бы вы ни решили, хорошая изоляция, гидроизоляция и специальная защита от насекомых и грызунов будут иметь важное значение как для внешних поверхностей, подверженных воздействию элементов, так и для внутренних поверхностей.Вы даже можете купить обработку древесины, чтобы защитить свой дом от пожара.

3. Глина

Можете ли вы представить себе строительство своего загородного дома из сырцового кирпича, как это делали ваши предки? Эти дома могут быть высотой в один или два уровня и известны своей чрезвычайной износостойкостью, если построены правильно .

Если вы не чувствуете себя готовым строить дом из сырцового кирпича самостоятельно, вы всегда можете обратиться за помощью к профессионалу. Это будет непросто, но если вы ищете дом, который органично впишется в окружающую среду, оно того стоит.

Загородный дом может быть как современным, так и традиционным , но важно то, что он адаптируется к окружающей среде.

Это может вас заинтересовать…

Лучшие строители фермерских домов в США

Стиль фермерского дома является одним из самых узнаваемых в США. Первоначально сделанный, чтобы сделать дома более удобными для владельцев ферм, фермерский дом стал вечным стилем, который не ограничивается сельскими пригородами. Шикарные и деревенские элементы дизайна характеризуют этот классический стиль.Было много современных интерпретаций стиля фермерского дома, но у него есть отличительные черты, которые никогда не выходили из моды. Чистые линии всегда составляют его внешний вид, который обычно окрашен в четкий белый цвет. Традиционные фермерские дома имеют переднее крыльцо, которое служит прихожей для гостей. В некоторых современных фермерских домах все еще есть передние веранды, но цель состоит в том, чтобы создать связь между домом и его окрестностями.

Современный фермерский дом идеально подходит для семей, которые ищут дом, в котором практичность выглядит стильно.Этот деревенский стиль дома обычно встречается в южных штатах, таких как Миссисипи, Мэриленд и Арканзас. Большинство первых фермерских домов были найдены в этих штатах, и большинство из них были реконструированы в соответствии с современными стандартами. В то время как современные районы в Калифорнии и Иллинойсе принимают более устойчивый подход к фермерским домам. Некоторые из лучших строителей домов, создающих красивые дома на фермах по всей стране, находятся в этом списке. Эти строители могут не заявлять, что они специализируются на строительстве фермерских домов, но их лучшие работы были выполнены в этом стиле.Большинство из них получили награды или были представлены в дизайнерских публикациях за свои творения. Их лучшие проекты фермерских домов были включены, чтобы дать лучшее представление об эстетике этих строителей.

Если вы думаете о строительстве фермерского дома, мы рекомендуем проверить лицензию каждого строителя в местном совете по лицензированию, поговорить с бывшими клиентами и использовать нашу систему торгов  , чтобы получить конкурентные предложения как минимум от 3 подрядчиков. Получение нескольких предложений — лучший способ убедиться, что вы получите справедливую цену и что предложения включают полный объем работ.

---

3S Homes

157 Tisdale Rd., Мэдисон, Массачусетс 39110

Карл Сандберг — видная фигура в домостроительной индустрии Джексона. Он работает в отрасли уже более десяти лет и в прошлом был президентом Ассоциации домостроителей Джексона. Но, возможно, его самым значительным достижением является создание 3S Homes в 2009 году. 3S Homes является ведущим производителем жилья в округе Джексон, и фирма получила множество наград, в том числе «Строитель года 2018» от Ассоциации домостроителей Джексона.

Ассортимент 3S Homes в основном состоит из традиционных домов на одну семью. Эти отмеченные наградами фермерские дома идеально подходят для семей из пригорода, которым нужен скромный и функциональный дом. 3S Homes делает свой дом простым, как и дом на фото, простой кирпичный фасад просто выделяется в зеленом ландшафте. Что касается интерьеров, большинство домов 3S имеют традиционную планировку фермерского дома. Дом открывается в большую гостиную, а в соседней комнате обычно находится открытая кухня, на которой может поместиться вся семья.Эти дома идеально подходят для семей, потому что они могут максимально использовать большое пространство открытой планировки.

---

Bensonwood

6 Blackjack Xing., Walpole NH 03608

Компания Bensonwood из Новой Англии строит пассивные дома по всей Америке с 1973 года. отопление и охлаждение. Bensonwood предлагает передовую систему панельных ограждений зданий, специально предназначенную для пассивных домов.Кроме того, Bensonwood сертифицирован Институтом пассивного дома США Bensonwood и получил награду Министерства энергетики США за инновации в жилищном строительстве.

Помимо строительства экологически чистых домов, портфолио Bensonwood представляет собой коллекцию современных интерпретаций традиционных стилей дома. Например, проект Water’s Edge представляет собой традиционный фермерский дом с элементами пассивного дизайна. Цель состоит в том, чтобы создать дом на берегу озера, из каждого уголка которого открывается вид на озеро Споффорд.При входе в дом главная гостиная ведет к открытой кухне и большой комнате, которая ведет на открытую террасу. Этот дом, сертифицированный Energy Star, был построен из экологически чистых материалов. Например, для потолка использовалась восточная белая сосна, а пол был сделан из массивной пихты Дугласа.

---

BrightLeaf Homes

15 Spinning Wheel Rd. св. #124, Хинсдейл, Иллинойс 60521

Компания BrightLeaf Homes, обслуживающая район Большого Чикаголенда, — это современная компания по индивидуальному строительству домов, которая также предлагает услуги по реконструкции и недвижимости.Помимо предоставления обширных жилищных услуг, BrightLeaf Homes выступает за строительство более экологичных домов, которые потребляют меньше энергии и обеспечивают лучшее общее качество жизни. Все индивидуальные дома BrightLeaf сертифицированы. Каждый дом спроектирован, тщательно протестирован и проверен в соответствии с высочайшими стандартами производительности, установленными Агентством по охране окружающей среды США, включая Indoor airPLUS Агентства по охране окружающей среды, WaterSense® и ENERGY STAR®, среди прочих. Министерство энергетики пять раз присуждало компании BrightLeaf Homes награду за инновации в жилищном секторе.

BrightLeaf работал над современным фермерским домом в Ла Гранже, штат Иллинойс. Он имеет очень современный внешний вид с шикарными белыми панелями, дополненными темной крышей. Акценты из серого камня также создают приятный контраст с белой цветовой палитрой. Роскошные интерьеры также контрастируют с простым внешним видом фермерского дома. Гости могут отдохнуть в элегантно обставленной гостиной, согреваясь у современного каменного камина. Кроме того, этот дом площадью 4000 квадратных футов аккредитован Лидерством в области энергетического и экологического проектирования (LEED), потому что это дом с нулевым потреблением энергии.

Чтобы узнать больше о BrightLeaf Homes, посетите их веб-сайт здесь.

---

Brookings Built Green

120 Main Ave., South Brookings, SD 57006

Подрядчик по проектированию и строительству Dusten Hendrickson занимается строительством энергоэффективных домов и легких коммерческих помещений в 2004 году. его собственная фирма Brookings Built Green. Через свою фирму Хендриксон представил новые методы зеленого строительства и обновил эстетику жилищного строительства в Южной Дакоте.Одним из наиболее значимых вкладов Хендриксона является строительство первого пассивного дома в Брукингсе. Фирма не ограничивается строительством домов на заказ, потому что она также предлагает архитектуру, дизайн интерьера и ландшафтный дизайн.

В соответствии со своим эстетическим дизайном компания Brookings Built Green спроектировала и построила современный фермерский дом в зелени прерий. Белый современный фермерский дом выделяется своим полем для гольфа. Внутри очень просторная гостиная с деревянным полом.Фирма сохранила монохромную цветовую палитру как для интерьеров, так и для экстерьеров.

---

CarsonSpeer Builders

2131 Woodruff Rd. св. № 2100 № 334, Гринвилл, Южная Каролина 2960

Признанный на национальном уровне Carson Speer Builder является продуктом двух выдающихся строителей, которые оставили след в промышленности Южной Каролины. Основатели Стив Карсон и Джеймс Спир оба руководили собственными фирмами, прежде чем объединиться и основать CarsonSpeer Builders. Они решили запустить CarsonSpeer Builders, чтобы иметь последовательную эстетику дизайна, которая превосходила его аналоги.Карсон и Спир следят за тем, чтобы качество их домов было постоянным, поэтому они ограничивают количество проектов, которые берет на себя фирма.

Удостоенный наград проект CarsonSpeer представляет собой современный фермерский дом в Fountain Inn, Южная Каролина. Фирма превратила участок площадью 150 акров в двухэтажный дом с четырьмя спальнями и четырьмя с половиной ванными комнатами. CarsonSpeer позаботился о том, чтобы в доме была отличная система отопления, способная отапливать более 4 226 квадратных футов. Северный белый дуб был использован для лиственных пород для интерьеров, а перила лестницы были вдохновлены дизайном Pinterest, который понравился домовладельцу.Выдающейся особенностью дома была кладовая дворецкого, которая была окружена кухней, семейной комнатой и столовой.

---

Castle Homes

5214 Maryland Way Ste. #102, Brentwood, TN 37027

Castle Homes — выдающаяся строительная компания, которая построила одни из лучших домов в Нэшвилле, округе Уильямсон и Среднем Теннесси. Взглянув на портфолио застройщика, вы увидите универсальный диапазон стилей, который включает в себя современные резиденции и французские поместья.Строительство роскошных домов — специальность Castle Homes благодаря основателю Алану Луни. Луни — инженер-технолог, имеющий опыт анализа затрат на крупномасштабные проекты. Его предыдущий опыт научил Луни стать идеальным человеком для управления самыми роскошными домами на юге. Таланты Луни были удостоены награды журнала Southern Living «Строитель дома на заказ» года, а также награды Cornerstone Award за выдающееся лидерство.

Еще одним памятным достижением Castle Homes является строительство самого амбициозного Южного Дома Живых Идей в Нэшвилле.Этот дом в Нэшвилле, названный журналом Southern Living Magazine одним из лучших домов южных идей, представляет собой величественное поместье с эстетикой фермерского дома. Великолепный дом имеет традиционную эстетику фермерского дома с величием поместья. В отличие от простоты экстерьера, интерьеры дома украшены разными узорами, но при этом выглядят элегантно.

---

CMM Custom Homes

1551 NJ-138, Wall Township, NJ, 07719

Компания Jersey Shore CMM Custom Homes известна созданием прибрежных домов, которые могут привнести атмосферу озера в любой участок.Более двух десятилетий фирма реконструировала и строила дома в великолепных прибрежных городках Монмут и округ Оушен. Фирма не ограничивается созданием прибрежных домов; он также может проектировать современные дома для домовладельцев, которые ищут современный дом. Фактически, современный проект получил награду Custom Home Award 2019 от Ассоциации береговых строителей Центрального Нью-Джерси.

В портфолио CMM представлены фермерские дома, сочетающие в себе классическую эстетику и современную функциональность.Этот Sussex Home является отличным примером этого. Он имеет ярко-желтый внешний вид и очаровательное крыльцо. Внутри все комнаты окрашены в пастельные тона, но, пожалуй, лучшая часть дома находится на заднем дворе. К традиционному фермерскому дому был добавлен открытый бассейн со стильными шезлонгами.

---

Curt Hofer & Associates

16820 Frances St. Ste. #102, Omaha, NE 68130

Компания Curt Hofer & Associates, занимающаяся строительством элитных домов на заказ, реализует каждый проект, строя дом, соответствующий образу жизни клиента.В фирме очень клиентоориентированный процесс построения, который начинается с личной встречи с президентом Стивом Хьюбером. На первом этапе Huber спроектирует дом, который будет сочетать в себе видение дизайнера и клиента. В результате получаются элегантные дома, имеющие знакомый классический вид. Имя фирмы стало на слуху в Омахе, потому что журнал Omaha Magazine уже восемь лет подряд называет ее лучшим строителем домов на заказ.

Первоначально построенный для «Улицы мечты» 2008 года, этот современный фермерский дом имеет народную архитектуру, придающую ему уникальный дизайн.Фирма использовала старые фермы из недавно сгоревшего здания Баттернат для дома, чтобы придать современный вид классическому фермерскому дому. Для наружной окраски использовались натуральные краски, чтобы подчеркнуть творческие интерьеры, выполненные Joan & Associates.

---

Dewson Construction

9 Jefferson Ave., Wilmington, DE 19805

Четыре десятилетия партнерства Тима Дьюсона и Джона МакМахона начались, когда они основали Dewson Construction. Делавэрская фирма строит и реконструирует одни из лучших поместий и усадеб в Пенсильвании, Нью-Джерси и Мэриленде. Клиенты будут сопровождаться на каждом этапе процесса строительства. От анализа участка до строительства команда дизайнеров фирмы всегда на стороне клиента. Фирма была отмечена как одна из 50 лучших специалистов по ремонту в стране по версии журнала Remodeling Magazine и получила Королевскую награду от Ассоциации домостроителей штата Делавэр.

Этот проект округа Честер является примером того, как практический процесс приводит к красивому дому. Цель состояла в том, чтобы создать олдскульный фермерский дом в сельской местности.С помощью архитектора клиента Dewson Construction смогла воплотить видение домовладельца, сохранив при этом классический вид фермерского дома.

---

Epic Homes

840 43rd Ave. NE Ste. #201, Бисмарк, Северная Дакота 58503

Компания Epic Homes, основанная основателями с разным опытом, занимается строительством домов на заказ с подходом к строительству, ориентированным на клиента. Основатели Parker Pladson, Taylor Belk и Tom Seifert — представители разных отраслей, но все они согласны с тем, что отличное обслуживание клиентов — ключ к успеху любого бизнеса. Epic Homes обслуживает всю Северную Дакоту с филиалами в Бисмарке и Фарго.

Дома фирмы часто участвуют в Параде домов и получают такие награды, как «Выбор народа» и «Выбор судьи». Многие из проектов Epic Homes представляют собой традиционные дома с современной отделкой. Потрясающий пример — современный фермерский дом в Берли. Построенный так, чтобы выдерживать сильный снегопад, дом имеет классический вид фермерского дома с деревенскими акцентами, такими как дверь скотного двора, используемая в качестве гаража.Еще одним деревенским орнаментом были деревянные элементы по всему дому. Для его экстерьера Epic Homes разработала деревянные крыльца и фермы, которые будут соответствовать интерьерам.

---

Gonterman Construction

2043 Westcliff Dr., Newport Beach, CA 92660

Строитель элитных домов Gonterman Construction — одна из самых известных строительных фирм округа Ориндж. Его работы были представлены в таких известных изданиях, как Architectural Digest, Interiors California, а также в журнале Bravo «Flipping Out». Основатель Джейсон Гонтерман основал Gonterman Construction 20 лет назад, но он до сих пор является активным руководителем большинства проектов фирмы. Помимо того, что он успешный строитель и реконструктор, Гонтерман разработал несколько проектов в сфере недвижимости.

В проектах фирмы элегантные интерьеры сочетаются с современной архитектурой, и этот современный фермерский дом подчеркивает эту силу. Внешний вид дома сильно отличается от традиционного стиля фермерского дома, но он имеет тот же силуэт, выполненный из натуральных материалов, таких как камень и деревянные доски.Каждая часть дома, от благоустроенного газона до красочных интерьеров, дополняла другие.

---

Hammer and Hand

1020 Southeast Harrison St., Portland, OR 97214

В течение 25 лет Hammer and Hand оставалась крупнейшей строительной фирмой Pacific Northwest с филиалами в Орегоне, Сиэтле и Сиэтле. Компания Hammer and Hand была известна прежде всего тем, что реконструировала исторические дома в Портленде. Когда круг ее клиентов начал расширяться, фирма занялась жилищным и коммерческим строительством.Фирма также известна своей столярной мастерской, которая создает уникальную мебель на заказ для всех своих проектов. В Hammer and Hand работают только лучшие мастера с многолетним опытом.

Проект, прекрасно иллюстрирующий мастерство Hammer and Hand, — поместье Willamette Valley Estate. Компания Rockefeller Partners спроектировала классический фермерский дом, который Хаммер и Хэнд построили с использованием современных технологий. Природные материалы, такие как грецкий орех, сосна, кедр и камень, использовались для дополнения раскидистых холмов долины Уилламетт.Фирма хотела запечатлеть захватывающий дух вид на холмы, поэтому построила стеклянную дорожку, соединяющую главный дом с гостевыми помещениями.

---

Hawthorn Builders

97 Часовня St. Ste. 3, Needham, MA 02492

Соседи Мэтью Рот и Райан МакДоннелл начали свой собственный бизнес в сфере недвижимости и девелопмента в 2005 году. Когда партнеры впервые построили свой первый дом в 2007 году, они поняли, что им следует переключить внимание компании на жилищное строительство и реконструкция.Сейчас компания Hawthorn Builders построила более 150 домов в больших районах Нидхема и Бостона. Фирма известна на рынке жилищного строительства в Бостоне, потому что ее часто можно найти на страницах журналов Boston Magazine, Boston Globe и Dwell Magazine.

В журнале Boston Magazine был представлен один из современных фермерских домов фирмы в Нидхэме. Одна из клиенток выросла на ферме и хотела, чтобы ее дом был вдохновлен деревенским дизайном, но при этом имел современную эстетику. Используя традиционный фасад фермерского дома, металлическую кровлю и вертикальные белые доски использовали для современной отделки.В результате получился дом площадью 4963 квадратных фута с пятью спальнями и четырьмя с половиной ванными комнатами.

---

Hendel Homes

15250 Wayzata Blvd., Wayzata, Minnesota 55391

Используя более индивидуальный подход, Hendel Homes создает проекты и одни из лучших жилых домов в Twin Cities. За 23 года своего существования фирма установила прекрасные рабочие отношения со многими из своих бывших клиентов, архитекторов и дизайнеров. Целью фирмы является установление прочных отношений со своими клиентами, чтобы все их потребности выявлялись и учитывались во время строительства.Его практический подход к строительству сделал Hendel Homes одним из основных продуктов в сообществе домостроителей Миннеаполиса. Hendel Homes был назван журналом Mpls St. Paul Magazine лицом архитектурного строительства и реконструкции.

Сила компании Hendel Homes заключается в том, что она может строить качественные уникальные современные дома и классические традиционные жилые дома. Этот современный фермерский дом сочетает в себе обе сильные стороны фирмы. Дом отражает классический вид фермерского дома, с которым все знакомы, но его интерьеры совсем не традиционные.Hendel Homes не изменила фасад интерьеров, но вместо того, чтобы выбрать обычную монохромную цветовую палитру, каждая комната была окрашена в другой цвет, а геометрические обои использовались для забавного прикосновения.

---

Hobbs Inc.

27 Grove St., New Canaan, CT 06840

Компания Hobbs Inc., работающая более шести десятилетий, является старейшей фирмой в этом списке и на Северо-Востоке. Три поколения семьи Хоббс руководили фирмой, и теперь братья Скотт и Ян Хоббс взяли на себя управление фирмой.Оба брата следят за тем, чтобы качество обслуживания соответствовало всем трем филиалам в Коннектикуте, Нью-Йорке и Нью-Джерси. Некоторые из лучших домов, найденных в эксклюзивных районах на северо-востоке, спроектированы Hobbs Inc. Премия Home Building Industry Awards (HOBI) отметила многие работы фирмы. Некоторые из наград, которые получила компания Hobbs Inc, — это «Лучший дом для отдыха», «Лучший экологически чистый дом с низким энергопотреблением» и «Лучшее адаптивное повторное использование».

То, что когда-то было традиционным колониальным домом, теперь представляет собой современный фермерский дом, спроектированный Hobbs Inc.Фирма сохранила белый сайдинг предыдущей фирмы и контрастировала с яркой цинковой крышей. Гости могут отдохнуть на крыльце, которое простирается от гостиной до кухни. Больше деревенских акцентов можно найти в гараже, где была установлена ​​фирменная раздвижная дверь.

---

Jeff Click Design Build

3825 NW 166 Ste. B7, Edmond, OK 73012

Многие современные дома в Оклахоме построены компанией Jeff Click Design Build.Основанная в 1998 году, Джефф Клик хотел привнести свежий взгляд на местную строительную сцену через свою одноименную фирму. Благодаря его усилиям в Эдмонде и Оклахома-Сити появилось 400 новых домов. Местные ассоциации домостроителей также признали принципы современного строительства Щелка, потому что он был президентом Ассоциации домостроителей Оклахомы и Центральной Оклахомы.

Каждый год компания Jeff Click Design Build принимает участие в Параде домов. Многие работы фирмы получили высшие награды престижного мероприятия.Во время последнего «Парада домов» фирма получила четыре высших награды. Этот отмеченный наградами дом был удостоен наград за лучший общий дизайн и лучший дизайн интерьера. Это современный реконструированный фермерский дом с редким видом на городские леса. Внешний вид из красного кирпича выделяется на склоне холма, но также сочетается с деревьями на заднем плане.

---

Jenkins Design-Build

3813 Juniper Trace #100, Остин, Техас 78738

Компания Jenkins Design Build, отмеченная наградами, является ведущим производителем элитных домов в Остине.За последние 28 лет фирма получила престижные местные и национальные награды, которых не получала ни одна другая фирма в Техасе. Это включает в себя награду «Лучший в Америке» за лучший индивидуальный дом от Национальной ассоциации домостроителей и финалиста в категории «Лучший новый индивидуальный дом» от Техасской ассоциации строителей.

Фермерский дом Vineyard представляет собой захватывающее дух поместье площадью 1,2 акра в Остине. Это была работа фирмы на весеннем параде домов на полуострове, получившая четыре награды, включая награду за самый инновационный дизайн. Дом прекрасно сочетает деревенские и современные элементы поместья на склоне холма. Команда дизайнеров Дженкинса хотела, чтобы дом органично вписывался в поместье, поэтому многие части дома соединялись с частным двором. Архитектуру амбарного стиля можно найти и в интерьерах дома.

---

JFK Design Build

36055 Ravinia Park Blvd., ​Oconomowoc, Wisconsin 53066

Ассоциация строителей Лейкленда на два года назвала его строителем года. строитель и ремонтник домов на юго-востоке Висконсина.Привнести практичность в роскошь — цель каждого проекта JFK Design Build. За почти двадцать лет работы фирма завоевала множество наград, в том числе престижную награду «Строитель года» от Ассоциации строителей Лейкленда и титул «Самый выдающийся строитель элитных домов и ремонтников» от журнала Build Magazine.

Этот дом в Делафилде копирует настоящий сельский дом. Подобно первым фермерским домам, архитектура была спроектирована так, чтобы быть практичной для владельцев амбаров, но также соответствовать их современному образу жизни. Дизайн дома был очень простым с белыми досками и каменными акцентами. С другой стороны, интерьеру придали более потертый шик.

---

John Hummel and Associates

49B Route 114, East Hampton, NY 11937

Компания John Hummel and Associates работала с некоторыми из самых взыскательных домовладельцев в Нью-Йорке и Хэмптоне. Строитель домов на заказ работал с некоторыми из лучших жилых архитекторов, чтобы создать потрясающие дома, которые часто появляются на страницах The New York Times, Architectural Digest и Elle Decor.В список его известных клиентов входят дизайнер обуви Винс Камуто и руководитель отдела розничной торговли Эндрю Розен.

Эта резиденция Water Mill представляет собой великолепный современный дом, вдохновленный фасадом классического фермерского дома. В экстерьере использовано много натуральных материалов — крыльцо выполнено преимущественно из вертикальных деревянных панелей, а плитка из серой глины дополняет теплые бежевые тона дома.

---

Jon Callahan Construction

6706 Lumsden Rd., North Little Rock, Arkansas 72118

Проработав почти десять лет в коммерческом строительстве, Джон Каллахан решил заняться этой отраслью самостоятельно. Компания Jon Callahan Construction (JCC) была основана в 2010 году для обеспечения нужд жилого и коммерческого строительства в Центральном Арканзасе. Фирма специализируется на комплексных реставрационных проектах с существующими структурными проблемами. Во время строительства JCC документирует все внутриполовые и настенные инженерные коммуникации, чтобы упростить планирование будущих ремонтов и модернизаций.JCC также очень удобен для домовладельцев благодаря своему онлайн-порталу для клиентов, на котором подробно описаны бюджет, график и примечания к проекту.

Журнал Arkansas Magazine четыре года подряд называл эту фирму «Лучшим местным застройщиком». Каллахан также был назван журналом AY Magazine «Лицо местного домостроения». У JCC есть очаровательное портфолио традиционных фермерских домов, созданных для современного образа жизни нынешних домовладельцев. Как и этот проект Rockwater Village, он имеет типичную архитектуру фермерского дома, но фирма использовала более темные оттенки для более изысканного вида.

---

La Marco Homes

777 S Eton St., Birmingham, MI 48009

Грег Ла Марко начал свою карьеру в сфере финансов в Соединенном Королевстве. Он был в восторге от зарубежной архитектуры, и это вдохновило его заняться другой отраслью в своем родном городе. В 2013 году он основал La Marco Homes, чтобы предлагать инновационный дизайн домов в районах Блумфилд-Хиллз и Бирмингем. La Marco — одна из самых известных компаний по строительству элитных домов в Мичигане.Он участвовал в проектах стоимостью в миллион долларов и получил заметные похвалы от нескольких строительных организаций.

Этот дом в центре Бирмингема является одним из отмеченных наградами проектов. Этот современный фермерский дом занял первое место в конкурсе Detroit Home Magazine Design Awards. Его современная архитектура выделяется тем, что Ла Марко использовал открытый фермерский дом, который пропускает естественный свет в дом, расположенный на узком участке. Большая часть естественного света проникает через лестничную башню, подчеркивая дизайнерскую кухню Даунсвью.Лестничная башня ведет домовладельцев к главной спальне площадью 1200 квадратных футов и трем спальням с ванными комнатами.

---

Magleby Construction

1291 West Centre St., Lindon, UT 84042

Пол Мэглби основал Magleby Construction в 1974 году, и это была одна из первых жилых компаний в штате Юта. Через свою фирму Мэглби установил стандарт современного жилищного строительства, потому что Ассоциация домостроителей штата Юта отметила его усилия премией за заслуги перед жизнью.Его сын Чад занял пост президента и расширил компанию, охватив другие города Юты. Под его руководством фирма завоевала множество наград, в том числе три награды Denim and Diamonds Awards, три награды Ассоциации домостроителей штата Юта и награду ICF Builder Award.

Это поместье в Линдоне воплощает в себе все качества современного фермерского дома. Дом черпает вдохновение в своей загородной обстановке, а его фасад из белого дерева добавляет деревенского очарования. Черепичная крыша обычно используется для домов на одну семью, но Magleby Construction решила использовать ее вместо этого, чтобы остаться верным своему классическому внешнему виду фермерского дома.Большие окна, из которых открывается великолепный вид на дом, являются современным штрихом к этому традиционному предмету интерьера.

---

North Fork Builders

1045 Reeves Rd. E. Unit A, Bozeman, MT 59718

Подрядчик элитных жилых домов в штате Монтана North Fork Builders известен тем, что строит архитектурно-ориентированные дома. Многие дома в штате вдохновлены стилем «паркитектура», архитектурой, вдохновленной горами и популяризированной службой национальных парков.North Fork Builders сотрудничает с местными архитекторами, чтобы строить дома, в которых паркетная архитектура Монтаны сочетается с современными принципами дизайна. Многие местные издания, такие как Big Sky Journal, Mountain Living и Aspen Soujourner, опубликовали индивидуальные проекты домов фирмы.

Этот дом Bozeman Farmhouse, спроектированный Locati Architects, демонстрирует силу фирмы в выполнении парковой интерпретации современной архитектуры. Сочетание бежевого камня и деревянных акцентов передает тепло горной архитектуры Монтаны.Дом остается верным эстетике фермерского дома, используя белые доски для второго этажа. Он имеет открытую планировку, которая делает дом более просторным и близким к естественному окружению. Красочная мебель приятно контрастирует с деревенским интерьером.

---

Old Town Design Group

1132 South Rangeline Rd. св. 200, Кармел, Индиана 46032

Джефф Лэнгстон и Джастин Моффетт — местные строители из Индианы, которые живут в одном из лучших сообществ в этом районе.Они заметили, что в этих общинах в основном есть традиционные дома, и им нужен более современный вид. Два строителя основали Old Town Group для улучшения жилых районов в своем штате. Многие отмеченные наградами дома в Индиане были построены этой фирмой, и большинство из них были представлены в ежегодном конкурсе Home-A-Rama. Ассоциация строителей Большого Индианаполиса присудила группе Old Town Design награды «Лучший индивидуальный дом» и «Строитель года».

Расположенный в Chatham Hills деревенский дом с видом на поле для гольфа, которое гости могут увидеть с крытой веранды.Внутри просторный дом с тремя спальнями и подвалом. Для развлечения гостей построена игровая комната.

---

Peregrine Design/Build

49 Commerce Ave. Unit A1, South Burlington, Vermont 05403

Ведущий вермонтский строитель жилых домов Peregrine Design/Build занимается проектированием интерьеров и экстерьеров Burlington and Chittenden and Chittenden. десятилетия. Фирма является известной фигурой в сфере жилищного строительства своего штата, потому что основатель Тим Фрост работал во многих строительных организациях. Он был бывшим президентом Ассоциации строителей и ремонтников Северного Вермонта и председателем ее Совета по охране окружающей среды и ремонтников.

Peregrine Design/Build также отмечена наградами от Ассоциации строителей и ремонтников Вермонта и Ассоциации строителей и ремонтников домов Северного Вермонта. Большая часть портфолио фирмы — это потрясающие реконструкции домов и классические дома на заказ. Этот дом в стиле греческого возрождения имеет классический сельский вид, который популяризировал стиль фермерского дома.Белые доски, украшающие дом, сопровождались деревянным крыльцом. Peregrine Design/Build придерживается более традиционного фасада, который гармонирует с амбаром рядом с домом.

---

Rhoads Design & Construction

415 South Union Ave., Springfield, Миссури 65802

Certified Green Professional Rhoads Design and Construction — самая стабильная компания по строительству домов в Миссури. Журнал 417 присвоил Rhoads Design and Construction звание «Дом года» в 2012, 2014, 2015, 2016 и 2018 годах. Каждый проект был адаптирован к стилю жизни клиента посредством эффективной коммуникации. Фирма заботится о том, чтобы видение клиента претворялось в эстетику и поток дома.

Компания Rhoads Design & Construction, названная Домом года 2016, работала с архитекторами и домовладельцами над созданием этого великолепного дома. Его обширное зеленое расположение вдохновило фирму на использование современной архитектуры фермерского дома. Большие окна и двери были использованы для того, чтобы впустить в дом естественный свет.Для большей естественности вместо обоев использовались фактурные материалы. Акцентная каменная стена в большой комнате — пример того, как фирма эффективно использовала текстуры. Фирма также сделала для своих домовладельцев уникальную студию йоги на заказ.

---

Schumacher Homes

779 White Pond Dr, Akron, OH 44320, United States

Пол Шумахер начал заниматься жилищным строительством, ремонтируя дома в Кантоне, штат Огайо. Шумахер понял, что ему больше нравится проектировать и строить дома с нуля, чем просто переделывать их.В 1992 году была основана компания Schumacher Homes, специализирующаяся на строительстве домов на заказ для домовладельцев в Арканзасе, Джорджии, Индиане, Кентукки, Луизиане, Миссисипи, Огайо, Северной Каролине, Пенсильвании, Южной Каролине, Теннесси, Техасе, Вирджинии и Западной Вирджинии.

Этот дом с тремя спальнями в Колумбус-Норт представляет собой современный фермерский дом, построенный специально для большой семьи. Дом Шумахера выбрал простой теплый внешний вид. Приоритетом фирмы было создание просторного, функционального и изысканного интерьера.Открытая планировка использовалась для соединения каждой комнаты друг с другом. Помимо того, что дом стал более функциональным, компания Schumacher Homes хотела, чтобы у домовладельца оставалось место для гостей. Вот почему был включен второй этаж лофт, чтобы иметь уединенное место для сбора гостей.

---

Selle Valley Construction

401 Bonner Mall Way Ste. I, Ponderay, ID 83852

Работа в деревообработке и строительстве всегда интересовала Скотта Шрибера, который учился в колледже биологии дикой природы и недолго работал биологом.Позже, однако, он вернулся к строительству и плотницкому делу. В 2004 году Шрибер основал компанию Selle Valley Construction, занимающуюся ремонтом и строительством домов на заказ в округе Боннер. На протяжении многих лет местные и национальные издания обращали внимание на работы фирмы. От Forbes до Monroe News-Star проекты Selle Valley были признаны за их современный стиль.

The Sagle Mountain Hideaway — это современная интерпретация коттеджей и фермерских домов.Для экстерьера использовались кедровые доски, а натуральная отделка этого материала была сохранена, чтобы придать дому более деревенский вид. Окна были выкрашены в красный цвет, чтобы придать бежевому дому приятную цветовую гамму. Дерево также преимущественно использовалось для интерьеров, и фирма придала ему современную интерпретацию мебели в стиле Shaker.

---

Skycastle Construction

1245 Pearl St. Ste. 202, Боулдер, Колорадо 80302

Экологичный строитель Skycastle Construction является ведущей фирмой в области устойчивого проектирования и строительства в Боулдере.В течение последних 19 лет отмеченная наградами фирма работала с лучшими консультантами и инженерами штата, поэтому Skycastle является предпочтительным подрядчиком для многих новых домовладельцев. Фирма также является способным коммерческим подрядчиком, который может взять на себя торговые, ресторанные и офисные помещения.

\Этот современный фермерский дом с платиновым сертификатом LEED является первым «регенеративным» домом Skycastle Construction. Регенеративный дом производит больше энергии, чем потребляет. Дом имеет пассивную солнечную конструкцию, которая улавливает солнечный свет, когда холодно, и блокирует его, когда жарко, ориентируя большую часть стекол на юг и защищая окна тщательно рассчитанными навесами.В этом полностью электрическом доме используются солнечные фотоэлектрические панели для питания геотермального теплового насоса. Светодиодное освещение, изоляция из пеноматериала, вентилятор с рекуперацией энергии (ERV), а также приборы и окна Energy-Star привели к тому, что домовладельцы ежемесячно получали чек от коммунальной компании (и при этом питали свои два электромобиля). В доме используются экологически чистые материалы, такие как древесина, сертифицированная FSC, краска и герметики с низким содержанием летучих органических соединений, сантехника EPA Watersense и композитный настил, не требующий обслуживания, чтобы уменьшить воздействие на окружающую среду.И дизайн участка включает в себя пермакультуру, городское сельское хозяйство, сбор дождевой воды и даже курятник с пассивной солнечной энергией, чтобы дом мог обеспечивать владельцев органическими продуктами питания, одновременно устраняя счета за ирригацию. Все эти современные устойчивые функции были в рамках бюджета и приносили долгосрочные выгоды. Классический традиционный стиль фермерского дома помог контролировать затраты на строительство, создавая красивый дизайн, который прекрасно вписывается в сельский район.

---

Snead Custom Homes

3100 Clarendon Blvd Ste.#630, Arlington, VA 22201

Компания Snead Custom Homes, одна из новейших компаний по строительству домов в округе Колумбия, строит элитные жилые дома, безопасные для окружающей среды. Рациональный подход фирмы к строительству направлен на создание эффективного плана, который сократит количество отходов и предполагаемое количество дней строительства, не выходя за рамки бюджета. Snead Custom Homes постоянно производит впечатление на своих клиентов, и почти все дома, которые она построила, были созданы по рекомендации клиентов.

Одним из ее клиентов был известный застройщик Кевин Риглер.Компания Snead Custom Homes построила дом Риглера в Мэриленде вместе с архитектором Адамом Макгроу. Риглер хотел, чтобы его дом воплощал в себе деревенскую атмосферу Хижины Джона. Строители выбрали современный фермерский дом как дань уважения сельскохозяйственному прошлому города. Его фасад был разработан, чтобы отдать дань уважения амбарам, которые раньше были распространены в Хижине Джона. Вместо традиционных деревянных досок для более современной отделки использовали доски и вагонку. Газета Washington Post опубликовала этот дом, потому что он выделяется среди традиционных домов, найденных в этом районе.

---

Tongue and Groove Design Build

6131 Oleander Dr., Уилмингтон, Северная Каролина 28403

Крупнейший местный подрядчик Уилмингтона Tongue and Groove Design Build — известная на национальном уровне компания по строительству домов. За 20 лет работы фирма была отмечена Национальной ассоциацией домостроителей (NAHB), Ассоциацией домостроителей Северной Каролины (NCHBA) и наградами Real Estate and Property Awards. Основатель Марк Бэтсон — уроженец Северной Каролины, стремящийся придать обновленный вид классической архитектуре штата.Бэтсон использует свою степень по истории, чтобы концептуализировать дома, которые отражают опыт клиента и архитектурное прошлое его участка.

Этот прибрежный фермерский дом был построен год назад и является одним из самых популярных проектов фирмы. Широкий и глубокий прямоугольный участок представляет собой очень естественное лесное пространство, расположенное на большой высоте, что позволяет в основном жить на первом этаже, с открытой планировкой этажа, которая плавно перетекает между каждым пространством. Дом в стиле фермерского дома отражает спокойное прибрежное расположение в Райтсвилл-Бич с уютным и элегантным ощущением коттеджа, которое охватывает жилые помещения на открытом воздухе.Второй этаж позволяет создать массу и линии крыши, чтобы создать архитектурный интерес и подчеркнуть дизайн прибрежного фермерского дома, а также предоставить место для семьи и веселую двухъярусную комнату для племянниц и племянников. У домовладельцев теперь идеальное количество красивого и функционального пространства — не слишком много только для них двоих, но достаточно для приема друзей, семьи и их сына, когда он приезжает из колледжа.

После публикации этой статьи в 2020 году Марк Бэтсон был признан NAHB лучшим строителем домов на заказ (2021).

---

Waterford Homes

5880 Live Oak Pkwy. св. 180, Norcross, GA 30093

Дэвид Клаф основал Waterford Homes в 1991 году, чтобы оказывать профессиональные услуги по строительству домов в Атланте. Прежде чем основать Waterford Homes, Клаф работал в национальной компании по строительству домов, и это вдохновило его на то, чтобы привнести такой же уровень профессионализма в свой родной город. Теперь он один из самых уважаемых строителей Атланты и занимал пост президента Ассоциации домостроителей Большой Атланты и Ассоциации домостроителей Джорджии.Между тем, Waterford Homes построила более 2000 домов в штате.

Waterford Homes создает красивые традиционные дома, приспособленные к современному образу жизни домовладельцев. Этот проект в Chamblee имеет классический фасад фермерского дома с некоторыми современными акцентами. Акценты на дверях сарая использовались в качестве экранов для крыльца. Угловые фермы на окнах имеют греческое влияние, и этот дизайн обычно не встречается в архитектуре фермерских домов, но он служил приятным акцентом на традиционном фасаде.

---

Willow Homes

2810 Crescent Ave., Homewood, AL 35209

Основатель Джейсон Хейл был бывшим судебным адвокатом, но он решил пойти по стопам своей семьи, построив собственный дом. . Дома фирмы находятся в самых престижных районах Алабамы. Несмотря на то, что в бизнесе менее десяти лет, Willow Homes уже завоевала престижные награды за свои потрясающие индивидуальные дома.Его награды включают в себя три награды Alabama Remodeling Excellence Awards, награду «Лучший строитель Бирмингема» и награду Spring Parade of Homes.

Создание классических деревенских домов с современным интерьером — одна из специализаций Willow Homes. Этот фермерский дом в горном хребте имеет классический дизайн фермерского дома. От крыльца с видом до чистых белых досок дом имеет очень традиционный внешний вид фермерского дома. Деревенские бревенчатые акценты использовались как акценты для всего дома. Это был приятный контраст с монохромной кремовой цветовой гаммой.

---

Wright Ryan Homes

10 Danforth St., Portland, ME 04101

Лето для друзей детства Тома Райта и Джона Райана означало подработку на стройке. Оба закончили карьеру в строительстве по-разному: Райт работал подрядчиком, а Райан — инженером-строителем. По мере развития их карьеры логичным следующим шагом для них было открытие собственной компании. Сегодня компания Wright Ryan Homes уже 36 лет строит и реконструирует дома по всей Новой Англии.Фирма является известным строителем домов на заказ в штате Мэн и получила множество региональных наград, таких как награда за окружающую среду от Американского института архитекторов штата Мэн и награда за дизайн домов штата Мэн.

Этот фермерский дом Stonewall демонстрирует опыт компании Wright Ryan Homes в столярном деле. Наряду со своими домами на заказ у фирмы есть столярный офис, который изготавливает мебель и дизайнерские акценты для своих жилых проектов. Архитектурные детали этого дома изготовлены на заказ отделом столярных изделий Райта Райана. Некоторые из этих нестандартных предметов мебели — это большой кухонный центральный остров, прачечная и встроенная гардеробная.

---

О наших рейтингах

В этом списке учитывается ряд критериев ранжирования, включая, помимо прочего: историю работы, удовлетворенность клиентов, награды и признание, географическую область работы, стоимость, разрешения на строительство и клиентуру. Мы потратили более 40 часов на изучение местных подрядчиков, прежде чем рассчитать окончательный рейтинг для этой публикации.Если есть дополнительная информация о вашем бизнесе, которая может повлиять на этот рейтинг, заполните эту форму, и мы примем ее во внимание. лицензию каждого строителя в местном совете по лицензированию, общение с бывшими клиентами и использование нашей системы торгов, чтобы получить конкурентоспособные предложения как минимум от 3 подрядчиков. Получение нескольких предложений — лучший способ убедиться, что вы получите справедливую цену и что предложения включают полный объем работ.

---

 

Планы загородных домов | Коллекция планов южных этажей

Хотя не все находят такой образ жизни желательным и возможным, эта историческая отсылка к прошлому согласуется со стремлением к причудливым или величественным фермам, чтобы отразить сущность типичной Америки. Многие смогли скорректировать свое стремление к загородному образу жизни, изменив свои пригородные или даже городские земельные участки, включив в них место для сада или зверинца животных, сохранив при этом часть этой истории.В ответ на постоянный интерес к планировкам загородных домов наша коллекция, хотя и разнообразная, предлагает некоторые отличительные черты этого образа жизни:

Закругленные веранды

– Эти опоры загородных домов, закругленные веранды, предлагают большое количество открытого пространства. чтобы комфортно расслабиться и развлечься, сохраняя при этом непринужденную атмосферу, чаще всего связанную с этим стилем жизни. Глубокие и широко расставленные, закругленные веранды очень желательны для домовладельцев, а если нет, то закругленная веранда, как правило, имеет по крайней мере какой-то тип крытого переднего крыльца и / или заднее крытое или экранированное крыльцо. Эти внешние элементы делают планы загородных домов легко узнаваемыми, как и использование слуховых окон, остроконечные линии крыш и обилие видов из окон. Добавление некоторого типа открытого жилого пространства способствует идее непринужденной жизни, выделяя внутреннее / наружное жилое пространство как цельный элемент дизайна, который обеспечивает гостеприимное место для всех.

Кухни

– Как и передние веранды, кухни являются отличительной чертой планов загородных домов. Эти популярные теплые и уютные пространства создают особенность дизайна, где семья и друзья могут собраться в комфорте и пообщаться, приготовить еду или поужинать вместе.Большинство кухонь в планировках загородных домов имеют достаточно места для большого фермерского стола, предлагают детали из теплого дерева и включают в себя классические фермы, фартуки или старомодные фарфоровые раковины, которые особенно хорошо подходят для таких кухонь.

Одноэтажные планы

– Планы загородных домов, созданные для комфортного и семейного образа жизни, отличаются планировкой, в которой много места для встреч с семьей и друзьями. Планы одноэтажного загородного дома могут быть обширными и часто включают в себя большие, хорошо спланированные комнаты, которые хорошо подходят для непринужденного образа жизни в интерьере дома.Как правило, если есть второй этаж, он обычно намного меньше основного этажа дома и предлагает дополнительные спальни и ванную. Более современные планы загородных домов могут даже включать гибкое пространство, чердак или какую-либо многоцелевую комнату, предназначенную для роста вместе с вашей семьей и ее потребностями с течением времени.

Фундамент подвала

– Фундамент подвала создает удивительный потенциал для расширения пространства, будь то в настоящее время или в будущем, с возможностью добавления дополнительного пространства в соответствии с потребностями семьи.Многие семьи ищут долгосрочные инвестиции при строительстве своих домов, и планы подвальных помещений используются для их непринужденного развлекательного пространства, возможности дополнительных спален и зон отдыха, а также возможности проживания на одном этаже после того, как дети уйдут из дома.

Отдельно стоящий гараж

– Чтобы обеспечить беспрепятственный обзор великолепных фасадов своих загородных домов и дань уважения историческому качеству этих домов, многие домовладельцы мечтают об отдельно стоящем гараже.Аналогично спроектированные отдельно стоящие гаражи могут имитировать внешние черты дома, обеспечивая при этом много места для транспортных средств и часто включая множество мест для хранения. Иногда в отдельно стоящем гараже может быть возможность иметь дополнительное пространство над домом, отдельное от дома, которое можно использовать в качестве студии художника, домашнего офиса или квартиры в гараже.

Открытые планы этажей

– Планы загородных домов бывают как открытыми, так и с традиционной планировкой. Открытые планировки продолжают развиваться как главный выбор новых домовладельцев, в то время как более традиционные планировки выбирают пуристы.Традиционная планировка включает закрытые комнаты с возможностью путешествовать по дому, не осматривая весь дом по желанию, в то время как открытая планировка дает неограниченный вид на все части общих комнат основного этажа. Аргумент может быть и был выдвинут в пользу использования традиционного плана, а не открытого плана этажа; однако это остается в значительной степени личным выбором домовладельцев.

Планы этажей различной площади

– Как и все остальное, площадь зависит от личного вкуса, размера семьи, образа жизни и бюджета.Эта коллекция планов загородных домов различается по стилю и площади, и мы рады предложить привлекательный ассортимент вариантов планировок в пределах 2000–3000 квадратных футов жилой площади, и многие из наших вариантов превышают диапазон 4000 квадратных футов.

Теплые и гостеприимные, эти дома часто просты по своей природе и дизайну, предлагая семейную планировку, разработанную для комфорта и функциональности, приносящую пользу всем, кто живет или посещает их. Отмеченная расслабляющим внешним и внутренним пространством, очаровательными деталями и конструктивными особенностями, обширным открытым пространством в виде крытой веранды, а часто и прекрасными садами и местами для животных, наша коллекция планов загородных домов подходит для самых разных стилей.