Планировка участка 15 соток программа онлайн: Планировка участка 15 соток прямоугольной формы под строительство: схема, варианты с домом, баней и хозпостройками, ландшафтный дизайн

Планировка участка 15 соток прямоугольной формы под строительство: схема, варианты с домом, баней и хозпостройками, ландшафтный дизайн

К обустройству участка в 15 соток необходимо подойти ответственно – выбрать место для расположения основных и подсобных строений, продумать коммуникационные связи (дорожки, подъездные пути, тропинки), грамотно расположить функциональные зоны и растения. Надо стремиться к тому, чтобы не оставалось «белых пятен» – неиспользованных мест на территории. О том, какой должна быть планировка участка 15 соток, наш сегодняшний материал.

Правильно спланированный участок без пустых зонИсточник azaliya-crimea.ru

С чего начать?

Для выбора оптимального планировочного решения необходимо рассмотреть несколько вариантов. Поэтому сначала надо выполнить планирование на бумаге, а за основу взять существующий участок:

• На лист бумаги нанести в масштабе свой участок 15 соток. При этом обязательно учесть его конфигурацию.
• На план нанести особенности рельефа – графически отобразить подъемы и спуски, естественные водоемы, ручьи.
• Нанести строения и дорожки, которые не будут демонтироваться.
• Указать расположение деревьев и кустарников, которые останутся на участке.
• Указать расположение инженерных сетей и объектов – труб, колонок, столбов, люков канализации.
• Отдельным цветом нанести объекты, подлежащие демонтажу.

Черновик проекта участка 15 соток, выполненный карандашомИсточник bouw.ru

Затем можно приступать к разработке планировочного решения. Чтобы выбрать оптимальные места для дома и хозяйственных построек, рекомендуется также вычертить на отдельном листе и вырезать все объекты в масштабе. Передвигая их по плану участка, можно подобрать оптимальное место их расположения относительно основного строения и друг друга.

Обратите внимание! При проектировании участка 15 соток на бумаге необходимо тщательно продумать расположение коммуникаций, проходящих под землей и закрытую дренажную систему, которая будет своевременно отводить от участка излишки влаги, оставляя его сухим при подъеме грунтовых вод.

Дренажная система по участкуИсточник stroy-podskazka.ru

К основным объектам, которые располагают на участке, относят:

• Жилой дом.
• Вспомогательные строения.
• Зона отдыха – беседка, площадка с барбекю.
• Бассейн.
• Теплицы.
• Кустарники и плодовые деревья.

Некоторые пункты этого перечня могут меняться в зависимости от разных факторов: климатической зоны, рельефа участка и образа жизни его владельцев.

Подготовленные участки под клумбыИсточник mebel-go. ru

На стадии создания проекта участка и его реализации следует избегать следующих ошибок:

• Отсутствия четкого представления о назначении территории, стилистике ее оформления и стремиться заполнить все свободное пространство без четкой концепции.
• Беспорядочного расположения объектов – построек и растений, а также несоблюдение рекомендованного расстояния между ними.
• Игнорирования особенностей участка – его расположения относительно сторон света, розы ветров, солнца, рельефа, уровня подземных вод.
• Непродуманной посадки крупных деревьев и кустарников без учета их роста.

Стандартные схемы планировки

Планировка участка нестандартной формыИсточник green-dream.com.ua

Участок на 15 соток чаще представляет в плане прямоугольник, реже – квадрат или свободную форму. При его планировании главным является выбор места для расположения основного строения – жилого дома. Далее потребуется «привязать» вспомогательные постройки и продумать коммуникационные связи – дорожки и тропинки.

Первым делом необходимо учесть:

• Нормативные расстояния от жилого дома до автодороги.
• Противопожарное расстояние между постройками и ограждением.
• Систему отведения лишней воды и расположение септика.

Подробные требования СНиП по застройке для частных участковИсточник yaplakal.com

При планировании прямоугольного участка между основным строением и хозяйственными разумно будет предусмотреть небольшой огород, кустарники и деревья. Эта территория считается резервной на случай постройки новых сооружений или расширения существующих.

Планировка участка на 15 соток с садом и грядкамиИсточник bankfs.ru

Так называемый городской тип участка – это традиционная планировка с жилым домом на переднем плане, гаражом и парковочной площадкой.

Дом, расположенный на переднем плане участкаИсточник superdom.ua

Вся остальная территория находится на «заднем» дворе. Популярность этого способа планировки обусловлена созданием красивой картинки – фасада дома, который является главной доминантой и архитектурным акцентом. Приватные зоны – отдыха, сада, огорода, бассейн с террасой располагаются вдали от посторонних глаз в относительной тишине. Минусом является небольшая площадь пространства перед домом.

Для тех, кому важно иметь больше места перед домом, можно посоветовать планировку участка на 15 соток с центральным расположением дома.

Участок на 15 соток с домом по центруИсточник ivushka-dachi.ru

В этом случае можно уделить внимание площадке перед домом – разбить цветник или аккуратный газон. Эта благоустроенная территория должна подчеркнуть облик жилого дома. Зону отдыха, так же, как и в первом случае, лучше перенести за дом.

Еще один тип планировки – более современный и нетипичный для нашей страны, но часто встречающийся за границей, предусматривает расположение дома в дальней части участка. Впереди разбивают аллею, подъездную дорожку, высаживают декоративные растения, оборудуют игровую зону или зону отдыха с бассейном. Этот способ планировки актуален для территорий, расположенных около оживленных автодорог. Гараж можно расположить в угловой части участка на 15 соток.

Расположение дома на краю участка Источник vip-1gl.ru

Как правильно составить план участка – последовательность действий

Декоративная тропинка деревенского типаИсточник safechaos.net

От того, насколько тщательно продумана планировка участка на 15 соток на стадии подготовки, зависит конечный результат – функциональность и привлекательный внешний вид территории. Вот несколько шагов, которые позволят добиться качественного результата:

• Необходимо учесть назначение участка: будет на нем возводиться капитальный дом для круглогодичного проживания или дачный домик для сезонного пребывания и проведения выходных на свежем воздухе?
• Учитывают предпочтения и потребности всех членов семьи: может потребоваться устройство беседки, зоны барбекю, скамейки в тени сада для тихого отдыха за книгой, игровой площадки для детей, бассейна.
• Необходимо выбрать стиль оформления. Дизайн участка на 15 соток должен соответствовать стилю фасада дома. Подчеркнуть его можно с помощью растений и малых архитектурных форм. Уделить внимание потребуется и облику дополнительных строений – все они должны быть выдержаны в едином стиле. Также помогут добиться желаемого эффекта садовые дорожки – необходимо со вниманием отнестись к выбору их материала и конфигурации. Для классических стилей выбирают ровные дорожки, для деревенского кантри – извилистые. Это касается, прежде всего, декоративных дорожек, основные должны быть в первую очередь функциональными.
• Необходимо определиться с уровнем приватности и соответственным образом выбрать места расположения зон отдыха.
• Необходимо учесть свои финансовые возможности. Так, временно вместо гаража можно соорудить навес, а вместо капитальной беседки приобрести складной шатер. Строительные работы можно выполнять тоже последовательно – не стоит пытаться выполнить сразу несколько задач и превратить дачный участок в вечную стройку.

Терраса возле дома с цветникомИсточник pinterest.com

Если вернуться к первому пункту о назначении участка, то можно определить два варианта оформления.

Для участка с постоянным проживанием:

• Ограждение участка можно выполнить в виде живой изгороди.
• Перед домом разбить клумбы, газон.
• Построит просторный дом с террасой.
• Оборудовать зону барбекю с беседкой.
• Позаботиться о качественном освещении территории и наличии дорожек.

Для участка с временным проживанием:

• Легкий щитовой дом.
• Огород и сад.
• Хозяйственные постройки.
• Грядки.
• Гравийные тропинки.
• Беседку с зоной барбекю.

Как обустроить земельный участок, соблюдая требования закона Тропинка, выложенная тротуарной плиткой, ведущая к гостевому домуИсточник www.belomornews.ru

Также потребуется:

• Определить рельеф участка – места возвышенностей и впадин.
• Определить, где проходят границы участка, надземные и подземные коммуникации (газо-и водопровод, электропровода и канализацию).
• На плане необходимо отобразить расположение ворот и калиток, а также направление их открывания.
• На плане отображают строения и расстояние между ними, отмечают расположение оконных и дверных проемов.
• Определяют расстояния между деревьями и строениями.
• Потребуется разработать подробный план с указанием видов и мест посадки растений и кустарников.

Зарисовки будущих зеленых насаждений в зоне отдыха, определение их типаИсточник derevyannyy.com

Планировка участка в зависимости от его формы

Один из критериев, который обязательно учитывают при выборе планировочного решения для участка на 15 соток – его форма. Это те условия, которые, в отличие от рельефа участка, скорректировать нельзя. Варианты планировки прямоугольного участка:

Примеры планировок с жилым домом, гаражом и банейИсточник rusy.pivehaby.ru.net

От конфигурации участка зависит выбор его планирования:

• Наиболее часто встречающаяся форма участка – прямоугольная. При выборе планировки следует внимательно отнестись к расположению строений. Чтобы подчеркнуть симметричность ландшафта, рекомендуется соблюдать прямые углы при устройстве садовых дорожек. Все элементы участка отличаются геометрическими четкими линиями.
• При квадратной форме участка планировка может быть как симметричной, так и диагональной, при которой пространство кажется больше.
• Территория неправильной формы позволяет реализовать самые смелые дизайнерские задумки и создать неповторимый ландшафт. Функциональные зоны, посадки и декоративные элементы компонуются с учетом сложной геометрической формы участка. Есть возможность создать массу интересных решений – потайных уголков, дорожек, зон отдыха.
• Территория круглой или овальной формы встречается редко. При планировании такого участка необходимо учитывать его плавные границы и поддерживать их мягкими изгибами садовых дорожек, цветников и клумб округлой формы. При этом расположение элементов ландшафта может быть как свободным, так и симметричным.

Важно! На многоуровневом участке можно скомпоновать несколько способов планировки.

Как разместить хозяйственные постройки

Отдаленность насаждений и построек от забора Источник zagolovki.com.ua

При выборе места для хозпостроек учитывают следующее:

• Гараж необходимо разместить таким образом, чтобы не пришлось предусматривать на территории разворотную площадку. Например, вдоль границы территории, примыкающей к дороге.
• Те хозяйственные сооружения, которые нуждаются в коммуникациях – воде, электричестве и канализации, располагают недалеко от основного строенияили пристраивают к нему. Если же учитывать требования СНиП, то баню необходимо располагать на расстоянии от дома не менее 5 м. В этом случае можно рассмотреть территорию около коммуникационных точек ввода.
• Хранить удобрения и садовый инструмент удобнее в непосредственной близости к огороду.
• Для компостной ямы выбираю место не ближе 15 м от дома – это требования СНиП.
• Для теплиц выбирают открытие участки, которые не попадают в тень от строений и высоких деревьев. Между забором и теплицей важно предусмотреть расстояние не менее 4 метров.
• Зону отдыха располагают в глубине участка или на «заднем» дворе, обеспечивая тем самым необходимый уровень приватности.
• Если предполагается содержание домашних животных, то строения для них устанавливают не менее чем в 15-ти метрах от дома и в 4 м от забора.

Что касается бани, то расположить ее на участке можно несколькими способами:

• в виде отдельно стоящего строения;
• в качестве элемента зоны отдыха с террасой;
• пристроить к основному строению – в этом случае посещать ее можно будет не выходя на улицу, что удобно в холодное время года.

Учитываем стороны света

Расположение комнат дома и построек, в зависимости от сторон светаИсточник ex3msport. life
Узкий длинный участок: как его спланировать правильно

При выборе места и ориентации основного строения, а также при зонировании придомовой территории необходимо сразу действовать с учетом сторон света. Грамотное солнечное освещение влияет на:

• Повышение урожайности.
• Комфорт.
• Инсоляцию жилых помещений.
• Уровень энергоэффективности дома.
• Отличное самочувствие.

Крыльцо в скандинавском стилеИсточник kinosos.ru Домашний мини-паркИсточник pinterest.com Участок с домом, хозпостройками, качелями и теннисным столомИсточник yurlkink.ru

Дом следует располагать так, чтобы вход в него находился с южной или юго-восточной стороны. В северной части участка высаживают хвойные и декоративные лиственные деревья.

Цветник перед входом в домИсточник houzz.it

Это позволит организовать качественную освещенность территории. С восточной стороны следует расположить огородные культуры. На южной и юго-восточной стороне высаживают теплолюбивые и плодовые растения (слива, груша, яблоня и другие).

Вот несколько рекомендаций:

• С южной стороны дом интенсивнее всего будет освещаться солнцем, поэтому там разумно будет предусмотреть закрытую террасу или навес. Такие конструкции станут надежной защитой от солнца в жаркий день.
• Южная и юго-западная сторона характеризуется наличием солнечного света во второй половине дня. Более темным и прохладным будет помещение, ориентированное на север. При выборе планировки дома, лучше прислушаться к своим пожеланиям.
• Для игровой площадки рекомендуется выбрать открытую, хорошо освещенную территорию с защитой от прямых лучей, а для зоны отдыха – приятную полутень.
• В северной стороне располагают хозяйственные постройки и гараж.
• Для цветников, газонов, огородных культур важно большое количество солнечного света.

Варианты планировки участка

Предлагаем несколько вариантов удачной планировки территории вокруг дома.

Открытая терраса и обеденная зонаИсточник laurensellskansas.com

Открытая терраса и обеденная зона оборудованы на «заднем» дворе.

Вечернее искусственное освещениеИсточник landshaftdesign.org

Особое очарование дорожкам и газонам придает грамотно подобранное вечернее искусственное освещение.

Площадка перед домом из дикого камняИсточник vedfarm.ru

Близость к природе подчеркнуть такие дорожки из натурального камня.

Высокое дерево в центре зоны отдыхаИсточник pinterest. com

Если в центре участка растет высокое дерево, оно может стать главным акцентом.

Грамотно подобранные насаждения возле террасыИсточник yandex.com

Открытая терраса во дворе в восточном стиле.

Место отдыха в восточном стилеИсточник kinosos.ru

Зона барбекю расположена в отдалении от места отдыха, чтобы не возникало дискомфорта от дыма.

Распределяем участок на 4 сотки грамотно

Заключение

При планировании территории важно учитывать ее индивидуальные особенности и личные предпочтения. Один из важных советов – наличие свободного проезда к месту стройки. Поэтому не стоит начинать благоустройство участка со строительства гаража. 

Как распланировать участок 15 соток?

Если вам посчастливилось приобрести участок в 15 соток, и у вас есть средства для возведения построек и облагораживания территории, не спешите сразу возводить дом, продумайте все до мелочей: расположение зданий, сада, огорода, зоны отдыха. Любые просчеты переделать будет сложно, а значит, проживать придется вместе с последствиями неудачных решений.

С чего начать?

Начать следует с правильного очертания границ участка на листе бумаге. Нужно постараться точно соблюсти масштаб. На этом этапе чертеж можно отложить.

Затем необходимо со специальными службами выяснить залегание грунтовых вод и состояние почвы. Имея эти данные, сложно ошибиться с постройкой дома и колодца. Фундамент здания, особенно с подвальным помещением, следует строить в сухом месте с глубоким пролеганием водных пластов, а вот колодец или колонку, напротив, с близким подходом воды к поверхности.

Сад и огород лучше разместить в местах с более плодородной почвой.

Второе, что необходимо выяснить, прежде чем заполнить чертеж постройками, это нормативы расстояний между домом и соседями, забором, хозяйственными строениями. Пожарные службы рекомендуют оставлять не менее 6 м свободного пространства.

Жилой дом, особенно больших размеров, нельзя располагать близко к соседскому участку. Могут возникнуть конфликты по поводу отбрасываемой тени, и решать их придется на юридическом уровне. К тому же лучше не начинать знакомство с соседями с конфликтных ситуаций, чтобы не сделать свое проживание в дальнейшем невыносимым.

Во время планирования сада следует выяснить, на каком расстоянии друг от друга сажают деревья и кусты. В качестве примера приведем несколько нормативов:

• высокие деревья (яблони, груши, абрикос) – 5 м;

• с кроной средних размеров (вишни, калина, облепиха) – 3 м;

• карликовые виды – 2 м.

Расстояние между саженцами может показаться расточительно большим, но если его не выдерживать, кронам подрастающих деревьев негде будет расположиться.

Чтобы правильно распланировать участок, нужно отметить на схеме все сложности рельефа: овраги, ручьи, склоны – это поможет наиболее рационально распределить зоны проживания, отдыха, хозяйственных построек, сада и огорода.

На участке, например, 30х50 м, кроме дома, можно построить еще ряд объектов из следующего списка:

• гараж;

• стоянку с навесом;

• летнюю кухню;

• баню;

• сарай или мастерскую;

• теплицу;

• птичник;

• вольер с собаками;

• небольшой бассейн;

• разбить зону отдыха с беседкой или террасой;

• детскую площадку;

• высадить сад;

• газон, проложить садовые дорожки.

Постройки на своей территории нужно планировать заранее, а затем уже переносить их на схему участка. Каждое строение продумывается, просчитывается и наносится на чертеж с соблюдением масштаба. Удобнее объекты нарисовать на отдельном картоне, вырезать их и накладывать на чертеж. Передвигая заготовки, можно опробовать разные варианты расположений.

Упростить задачу помогут специальные программы. Например, для проектирования сада и ландшафтного дизайна пользуются программой Garden Planner.

Если нет опыта в планировании жилого дома, можно обратиться к проектам типовых построек.

Обзор стандартных схем

Выяснив агрономическое состояние участка, определившись с видами построек и ознакомившись с нормативами расстояний между объектами, можно приступать к составлению схемы для рационального приусадебного строительства. Начинают проект с определения пространства для главного здания на участке, все остальные застройки будут «привязываться» к нему и располагаться в самых удобных местах для быстрого и рационального сообщения между жилой зоной и остальными территориями.

Территория 15 соток – оптимальный размер для загородного участка, позволяющий построить дом в любой его части. По расположению хозяйского дома впереди, сзади или в центре земельного надела можно выделить три основные схемы планировки придомовой территории.

Дом на переднем плане участка

У жителей нашей страны это самый популярный вариант. Здание строится недалеко от входной калитки. Гараж либо присоединен к дому, либо расположен справа или слева от него, рядом с воротами. От калитки ко входу в дом может проходить шпалерная беседка с зеленым насаждением – виноград, вьющиеся розы, клематисы. Остальное незначительное пространство перед фасадом могут занимать розарии и другие клумбы. В сени зеленой беседки, у входа в дом, устанавливают скамейку, иногда ее дополняют небольшим столиком.

Красивый ухоженный цветущий фасад скрывает от посторонних глаз жизнь семьи, проживающей в доме, ведь все рабочие постройки, сад и место отдыха находятся с обратной стороны здания.

Территорию за домом делят на три зоны:

Попадая через второй вход на задний двор, владельцы должны видеть уютный красивый уголок с цветниками, беседкой, небольшим бассейном или фонтанчиком. У входа может располагаться терраса с навесом.

Если необходима постройка летней кухни, ее нужно выполнить в одном стиле с домом и соединить с открытой зоной барбекю. Здесь же может располагаться детская или спортивная площадка. Немного в стороне выстраивают баню, внешний вид которой поддерживает остальную застройку.

Рабочее пространство лучше отделить живой изгородью. Чем меньше оно будет просматриваться с придомовой территории, тем приятнее и полноценнее окажется сам отдых в сени декоративных деревьев.

Рабочая зона, независимо от геометрии оставшегося участка, делится на две части – с одной стороны разбивается сад и огород, с другой – хозяйственные постройки, такие как курятник, сарай или мастерская.

Дом в центре участка

При таком расположении зону отдыха выносят на территорию перед домом, оставляя достаточно скрытого пространства для хозяйственных построек и выращивания культур.

На территории между домом и калиткой применяют ландшафтный дизайн с красивыми дорожками, клумбами. В зоне отдыха, можно поставить перголу, столик, лавочки, организовать живительную тень с помощью растений.

Дом в конце участка

Европейский вариант застройки, в последнее время все чаще встречается и у наших соотечественников. К такому проекту прибегают люди, для которых не важны технические сооружения типа сарая, курятника. Они отдают всю придомовую территорию для организации эффектного ландшафтного дизайна с просторным газоном, цветниками и красивыми декоративными насаждениями. Здесь же располагают зону отдыха, органично встроенную в окружающий дизайн.

Обычно такое планирование предполагает крупное эффектное жилое здание, которое заявляет о себе даже на заднем плане участка.

Зонирование

Проект участка с жилым домом или дачного надела требует тщательного зонирования. Согласитесь, неприятно устраивать вечеринку с приготовлением шашлыков рядом с курятником. Запах, неэстетичный вид и неприятные звуки могут испортить аппетит и сам отдых. Поэтому каждую зону для более рационального использования нужно отделить друг от друга.

Территорию отдыха от хозяйственных построек может разделять сад. Но на самом участке, оформленном для отдыха, лучше не высаживать фруктовые растения, а подобрать красивые и не требующие значительного ухода декоративные насаждения. Дело в том, что фруктовые деревья под ноги отдыхающих будут постоянно что-то сбрасывать – гусениц, созревшие плоды, осенние листья. Кроме того, растения обрабатывают химикатами, что совершенно несовместимо с местом релаксации.

Зона сооружений

Главным объектом на участке является жилой дом. Если рядом с калиткой проходит автомобильная дорога, здание от нее должно отстоять минимум на 5 м. Планируя расстояния до остальных построек, выдерживают нормы пожарной безопасности.

Учитывается и подвод коммуникаций. Если планируется летняя кухня, ее устанавливают невдалеке от дома, используя общую сеть водоснабжения, канализации, а возможно, и газовую трубу.

Технические постройки располагают в самом отдаленном месте от жилой зоны.

Сад и огород

Для планирования всего участка важна «привязка» к сторонам света, а для высадки растений она играет особенно важную роль. Невозможно вырастить хороший урожай на прохладной северной стороне, лучше отдать огороду южную территорию.

При выборе места для культурных насаждений учитывается роза ветров, затененность от дома, а также возможность подвода поливной системы. Большинство растений предпочитают тепло, дозированный полив и умеренный солнечный свет.

Релаксационная зона

Лучшее место для зоны отдыха – рядом с домом на заднем дворе, куда выходит не парадная входная дверь, например, из кухни.

Там можно обустроить террасу под навесом с летней обеденной зоной, используя кухню для приготовления пищи, а террасу – в качестве столовой.

Планирование с учетом формы

Чаще всего земельные участки встречаются трех видов – прямоугольные, квадратные и неправильной формы. Наличие трапециевидного или округлого варианта попадаются крайне редко. Не всегда участок расположен на ровной плоскости, сложнее производить строительные работы на территории с заметным уклоном. Рассмотрим примеры земельного надела 15 соток в наиболее часто встречающихся геометрических пропорциях.

• Прямоугольный. Размещая строения на участке этого вида, следует придерживаться симметричного расположения. Садовые дорожки необходимо разбивать геометрически правильной формы, выдерживать прямые углы.

• Квадратный. Здесь также важна симметричность. Но квадратные участки могут зонироваться и по диагонали – при таком расположении пространство как бы расширяется, и земельный участок выглядит больше.

• Неправильной формы. Наиболее интересный вариант для ландшафтных дизайнеров. Неправильные формы позволяют экспериментировать и проявлять фантазию, применять самые неожиданные приемы. Каждая зона выполняется конкретно с учетом странностей рельефа и оградительной линии. Именно на таких участках можно встретить потайные уголки для отдыха или спрятать неприглядную хозяйственную постройку.

Примеры

Статью подытожим замечательными примерами зонального расположения на участке 15 соток:

• обустройство ландшафтного дизайна на квадратной территории;

• проект содержит крупный дом, хозяйственные постройки, сад, огород, теплицу;

• многоярусное оформление ландшафтного дизайна;

• участок с центральным расположением дома и левосторонним хозблоком;

схемы, варианты проектов с фото, дизайн, ландшафт территории, как правильно распланировать с домом, баней и гаражом, прямоугольная форма

Обустройство собственного дачного участка или усадьбы начинается с планировки. Сначала все мечты и пожелания должны отобразиться на бумаге. Составляется схема участка, наносятся размеры. План включает в себя все нюансы: можно экспериментировать, пробовать разные варианты дизайна. С расположением помогут определиться фото существующих проектов. Планировка участка 12 соток — первый шаг к воплощению мечты в реальность.

Что важно при планировке

Начальный этап предполагает разметку на бумаге с учётом расположения сторон света. На схеме отображаются соседние постройки, дорога или природные объекты вблизи участка. После составляют список: помимо строительства жилого дома на территории располагают баню, беседку, бассейн. По необходимости добавляют другие объекты, важные владельцу, указывают их размеры.

Планировка дачного участка 12 соток учитывает множество нюансов:

•  расстояние от дома до забора;
•  теневые, солнечные стороны;
•  расстояния между строениями на территории;
•  их удобное положение относительно друг друга;
•  расположение сторон света относительно построек, с учётом восхода солнца, его движения в течение дня;
•  освещённость комнат жилого дома;
•  безопасность расположения детской зоны;
•  дизайн участка, дорожки, предметы декора.

На бумаге размещение строений поменять просто, а готовые сооружения уже не перенести. Поэтому так важно правильно распределить пространство на территории.

Форма участка

Чаще участки 12 соток встречаются прямоугольной формы: 40 на 30 метров. Так удобнее располагать объекты, территория позволяет делать длинные дорожки. Квадратный участок тоже имеет плюсы: всё находится рядом, двор хорошо просматривается.

Правила и нормы расположения объектов

Согласно существующем нормативам, в рамках плана в первую очередь учитывают безопасное расстояние между постройками.

•  Между соседними сооружениями по правилам пожарной безопасности должно быть 8-10 метров. Если одно из строений деревянное — 15 м.
•  Расстояние от дороги до первой постройки должно составлять 5 м.
•  Расстояние от жилого дома до забора — не меньше 3 м.
•  Промежуток от гаража до соседских построек — 6 м.
•  Помещения для содержания птиц и животных на участке располагают минимум в 4 м от соседского забора.
•  Высокорослые деревья располагают на всей территории участка 12 соток. От соседских построек должно отделять 4 м.
•  Уличный туалет строят в 20 м от жилого дома.

Эти правила помогут избежать конфликтных ситуаций с соседями, уберегут постройки от пожара. Правила кажутся строгими, но они отвечают требованиям комфорта, безопасности жильцов.

Зонирование территории

Распланировать положение основных объектов на бумаге — самая интересная задача. Есть список построек, и план, учитывающий размеры. Можно взять за основу фото существующего участка 12 соток, внести коррективы. Но планирование на отдельной территории должно учитывать положение сторон света.

•  Что будет видно из окна жилого дома: рассвет или закат?
•  Какой будет освещённость в комнатах с учётом движения солнца?
•  Где на участке будут расти цветы, деревья? Растения любят солнце.

Планировку участка 12 соток должны составлять люди, разбирающиеся в типах грунта. Не каждая почва подойдёт для строительства бассейна, многоэтажной постройки. Следует согласовать это с профессионалами до планировки.

Зонирование определит, как можно расположить объекты. Профессиональные проектировщики покажут картинку в 3D. Можно самостоятельно скачать программу для планировки, или воспользоваться, по старинке, ручкой и бумагой.

Расположение объектов на территории, исходя из практических соображений, должно быть удобным для владельцев. Бассейн строят рядом с домом, чтобы не пришлось долго идти до дома в мокром купальнике. Детскую зону располагают на безопасном расстоянии от бани, бассейна. Территория не должна иметь «слепых зон». Важно, чтобы площадь хорошо просматривалась, это требование безопасности.

Жилая зона

Первое, что наносят на план загородного дома, это место для въезда машины и калитка. Следует учитывать расположение дороги, соседских построек. Далее, на схему наносят жилой дом. Учитывают его метраж, форму, расположение относительно севера и юга. В России дома строят глухой стороной на север. Климат предполагает все 4 сезона, холодные снежные зимы.

Планировка жилой зоны включает детали:

•  расположение постройки на участке 12 соток;
•  распределение комнат внутри;
•  положение окон и дверей, сопоставление их с требованиями безопасности и комфорта в эксплуатации;
•  вид из окон.

Важен дизайн: следует учитывать форму крыши, другие элементы;

Хозблок

Расположение хозяйственных построек планируют вблизи дома. Если речь о садовых инструментах, постройку размещают со стороны сада или огорода. Проекты участков 12 соток

вмещают несколько объектов для бытовых нужд: сарай для инструментов, постройки для животных и птиц, сооружение для хранения сена, соломы и зерна.

12 соток — территория, подходящая для строительства любых хозяйственных объектов. Многие владельцы отдельно строят погреб для хранения припасов. Важно, чтобы расположение было удобным. Курятник не строят вблизи своего или соседского дома. Петухи просыпаются рано, и оповещают об этом всю округу.

Сад или огород

Значительную территорию участка двенадцати соток у садоводов и огородников занимает место для выращивания растений.

Рекомендации для планировки сада и огорода на участке 12 соток:

•  исключается попадание теней от соседних объектов, заборов, деревьев;
•  сразу продумываются коммуникации: колонка для полива, разбрызгиватель;
•  деревья и кустарники размещают так, чтобы они не закрывали солнце низкорослым растениям;
•  территория садового участка должна хорошо освещаться;
•  следует помнить о правилах размещения высоких деревьев на территории: 4 метра от соседского забора.

Сад и огород размещают отдельно друг от друга. Так деревья не закрывают солнце.

Зона отдыха

Обязательным элементом планирования дачного участка 15 соток является зона отдыха. Это место, где владельцы смогут расслабиться с друзьями или в одиночестве. Размер беседки должен учитывать возможное количество гостей в случае пышного торжества. Помогут определиться готовые примеры, фото похожих объектов.

Основным требованием является расположение зоны отдыха. Достаточно далеко от дома и соседей. Если вблизи есть горы или другие природные красоты, стоит продумать возможность наблюдать их из беседки. Зону отдыха для взрослых планируют так, чтобы видеть детскую площадку, присматривать за малышами.

Зону отдыха продумывают как на самой территории, так и внутри дома. На улице — это беседка, терраса или гостевой домик. Внутри — отдельное помещение для приёма гостей. Его планируют поодаль от спальни и детской комнаты, чтобы шум не мешал домочадцам.

Зона отдыха может включать:

•  караоке;
•  бильярд или теннисный столик;
•  площадку для спортивных игр;
•  телевизор и игровую приставку;
•  домашний кинотеатр;
•  помещение для застолья.

Выбор элементов зависит от вкуса и потребностей владельцев.

Баня и гараж

При планировании бани и гаража продумывают, в первую очередь, удобное расположение на участке. Планировка бани на участке 12 соток учитывает коммуникации: вода, свет и газ. Даже если баня задумывалась, как дровяная, следует провести газопровод. Запасной вариант: так быстрее разогреется помещение. Свет — обязательно, а воду можно наливать в ёмкости, протянув шланг из колонки во дворе.

Гараж располагают поодаль от сада и огорода. Выхлопные газы не способствуют росту растений. Учитывают шум мотора и близость к жилому дому. Вход в гараж делают двусторонним: ворота с уличной стороны, и дверь, чтобы войти со двора.

Детская площадка

Проектирование учитывает безопасность детской зоны. Площадку для игр размещают вблизи дома, поодаль от бассейна, гаража и огорода. Это отдельная зона, она должна хорошо просматриваться.

Возможные объекты на детской площадке:

•  турники;
•  песочница;
•  батут;
•  качели;
•  горка;
•  детский балетный станок;
•  карусель.

Детская площадка должна быть безопасной — это главное требование. Для маленьких детей территорию засыпают песком. Он смягчит удар в случае падения.

Озеленение участка и декор

Планировка ландшафтного дизайна участка начинается после окончания распределения зон. Когда все объекты стоят на своих местах, пора продумать декор.

Дизайн участка 12 соток может включать:

•  фонтан;
•  качели для взрослых;
•  садовые фигуры;
•  газон;
•  дорожки, вымощенные из камней;
•  фонари;
•  искусственные водоёмы;
•  обычные или подвесные клумбы;
•  статуи;
•  скамейки;
•  деревья.

Необходимо учитывать стиль. Цветы — это прекрасно, но красивая клумба потребует серьёзных усилий. В разгар лета она соберёт вокруг насекомых: пчёл, ос.

Декоративными элементами служат предметы освещения: фонарики в винтажном стиле, большие светящиеся шары на газоне. Существуют садовые светильники на солнечных батареях.

Заключение

Планировка участка 12 соток — это масштабная работа, требующая учёта деталей. Важна эстетическая сторона, удобство, безопасность. Это сложный и ответственный этап, после него начинается уже стадия воплощения идей в жизнь: строительство. Приступать к планировке лучше, имея под рукой всю необходимую информацию. Хорошо получить рекомендации профессионального проектировщика. Специалисты советуют начать планировку с личного посещения владений: чтобы визуализировать проект.

обзор реально бесплатных и доступных программ

Когда у человека появляется дача или просто участок земли перед ним встает важный вопрос, как правильно распорядится территорией. Не стоит сразу перекапывать все, строить, размечать. Лучше для начала ознакомиться с тематической литературой, попросить совета у опытных садоводов. При проектировке понадобится учесть множество разных нюансов, например, как соотнести участок со сторонами света (это нужно, чтобы корректно расположить все будущие постройки). В целом, процесс планирования – это достаточно сложный и затратный процесс.

Вам нужно будет разграничить место под строения, зону отдыха, парковку. Все это решается до того, как возводится дом. Дело в том, что уже с первых дней вам понадобится где-то спать, отдыхать, обедать. Можно для начала выстроить времянку, а впоследствии перебазировать ее в хозяйственный блок.

В общем, работы предстоит немало. Важно нигде не ошибиться и распланировать все заранее. В этом вам помогут программы для проектировки ландшафтного дизайна. На просторах интернета можно найти огромное количество уже готовых вариантов планировки, но как приятно создать и воплотить в жизнь собственный проект, основанный на своих предпочтениях и вкусах.

Сегодня существует больше сотни разнообразных ландшафтных редакторов, которые предлагают разный функционал. Бывает достаточно сложно разобраться с тем, какая программа лучше подходит. Мы вам с этим поможем.

Как выбрать

Сначала стоит определиться с уровнем вашей подготовленности. Например, если вы не особо хорошо владеете техникой и освоили только базовые знания работы на компьютере, то лучше отдать предпочтение простым домашним программам.

От вас потребуется только вбить параметры вашего земельного участка и выбрать среди готовых моделей, представленных в базе (проектов достаточно много, будет из чего выбрать).

Но, если вы настроены серьезно, вам нужно своими руками создать чертеж, макет, то вам понадобится графический редактор, обладающий обширным функционалом. К сожалению, утилиты для подробного создания моделей официально не распространяются на бесплатной основе. Для работы придется приобрести лицензионный продукт (скачать пиратскую версию), предлагаемый разработчиком.

Пятерка лучших программ для домашнего использования

Преимущество домашних редакторов в том, что они обладают очень простым и понятным каждому интерфейсом, распространяются бесплатно, позволяя почти каждому создать собственную планировку участка и изменять уже доступные проекты под свои нужды. Это действительно удобно, порой очень сложно понять, как будет выглядеть идея при реализации в жизни. Мы расскажем о пяти самых удобных и функциональных программах по ландшафтному дизайну.

X-Designer – планировка садового участка

Это, пожалуй, одна из наиболее простых программ по проектировке ландшафтного дизайна. Она не требует от пользователя каких-либо знаний и умений в работе. Разобраться в ней очень просто.

Программу просто скачать и установить (мы скачивали здесь), но утилиту можно без труда отыскать при помощи поисковика).

Разобраться не сложно, у обычного пользователя уйдет не больше 10-15 минут. Вначале вам понадобится просто вписать тип своего участка, указать его размеры, расставить дату и прочие параметры. Например, назовём свой участок «мой участок», выберем размеры 60х80. Далее подберите месяц, дату и время суток.

Дальше остается только полностью распланировать структуру и подобрать декорации из библиотеки (достаточно большой выбор моделей).  В качестве примера возьмем наш участок и выставим дом (размеры каждого объекта можно изменять, например, указать наклон, габариты и др.).

К дому прибавим скамеечку, чтобы удобно было отдыхать на свежем воздухе. Затем установим фонарь, как же без освещения на участке. Посадим деревья, груша будет расти рядом с домом, а береза возле скамейки. На этом закончим наш тестовый проект.

Это упрощённый план, чтобы показать вам пример. Программа обладает достаточном большим функционалом. В создании вас ограничивает  только ваша фантазия.

Во время создания проекта программа сама подсказывает дизайнеру о целесообразности монтажа определенного сооружения. Это очень полезно, особенно если говорить о деревьях и других растениях. Дело в том, что трудно узнать, каким вырастит дерево через 10-20 лет, где его правильнее высадить, чтобы оно не мешало на участке и приносило пользу.

Также есть возможность сделать фотографию готового плана и получить реальное руководство по ландшафтному озеленению собственного участка. Опираясь на результат можно выполнять все последующие работы.

Garden Planner 3

Пусть вас не пугает английское название, программа полностью переведена на русский язык и распространяется абсолютно бесплатно для любого пользователя.

Главным преимуществом этого программного обеспечения можно считать большую базу именно моделей по озеленению. Например, в библиотеке доступны клумбы, на которых растут растения разного типа. Можно регулировать озеленение с учетом особенностей климата и минимальных температур в зимнее время года. Это нужно, чтобы устранить риски гибели растений в реальной клумбе (порой дизайнеры не всегда учитывают особенность выбранных растений, и они не выживают в определенных условиях — в этом минус огромного количества готовых схем клумб).

К каждому растению приложена объемная карточка, в которой расписано как ухаживать, поливать и его характеристики. Также можно в реальном времени проследить изменение клумбы в ближайшие годы с учетом особенностей роста и развития подобранного озеленения.

Программа удобна своей простотой. Как и в X-Designer в ней очень просто разобраться (уйдет не больше 20 минут, чтобы изучить основы и вникнуть в процесс). Скачать можно при помощи поисковика (мы брали программу здесь).

После открытия понадобится выбрать – создать новый дизайн, открыть план из компьютера или редактировать шаблонный дизайн.

Новый дизайн означает, что с нуля планируете проект. Например, создадим небольшой участок размером 5х10.

Далее построим дом, такой же, как и в предыдущей программе. Расставим деревья фонарь и скамейку. Получится примерно так:

Гораздо проще изменять уже готовый план, чем создавать полностью новый. Однако, собственный дизайн поможет учесть все детали участка и ваши пожелания.

Как и в предыдущей программе здесь представлен огромный выбор объектов и инструментов для работы с участком. Все они разделены на категории, чтобы пользователю было проще отыскать нужную модель.

Инструменты нужны для создания участка. С их помощью вы сможете разметить территорию и создать нужные участки. Отличительной чертою программы является простота, ее легко освоить и она дает возможность схематично оценить планировку вашего участка.

Дальше остаётся только придумать дизайн и воплотить его в программе.

SketchUp

Функциональная утилита для создания проектов. В ней можно разрабатывать полномасштабный ландшафтный дизайн и выполнять предварительную подготовку, планировку территории.

Существует две версии программного обеспечения – бесплатная и платная. Первая подходит для домашнего пользования, позволяя пользователю воспользоваться всеми нужными функциями. Вторая нужна для коммерческих целей компаний и обычных дизайнеров.

Скачать программу проще всего через торрент клиент  или официальный сайт (вам предоставят временную бесплатную лицензию).

Одним из наиболее значимых преимуществ утилиты считается ее совместная работа с сторонними продуктами компании Google. Например, сервис позволяет обмениваться данными в автоматическом режиме с Google Earth.  Это по-настоящему удобно, ведь не нужно создавать трехмерную модель участка вручную, а можно просто взять готовую с глобуса, которая будет полностью соответствовать реальным параметрам. С таким материалом проще работать.

Однако обычному пользователю будет сложно справиться с этой программой. Она сложная, ведь позволяет детально проработать каждый элемент. SketchUp больше подходит для опытных дизайнеров, если вам нужно получить настолько детальный проект, то лучше обратиться к профессионалу.

Наш Сад Рубин 9.0

Эта программа является своего рода русскоязычной версией Sierra (отличная программа для проектировки, но она не переведена на русский язык). Все возможности  схожи, да и методы реализации аналогичны. Программа поделена на несколько блоков, каждый из которых предназначен для решения определенной задачи. Если использовать сразу весь спектр функций, то можно получить полностью готовый проект ландшафтного дизайна для территории.

Одно из главных преимуществ утилиты в том, что интерфейс переведен на русский язык. Она распространяется бесплатно, а значит, не предлагает огромных функций и рассчитана на обычного пользователя.

Опять же, программа хороша из-за простоты. Обычному дачнику не нужны сложные и детальные планировки, да и вряд ли у него получится самостоятельно создать нечто подобное (лучше обратиться к дизайнеру).

Программа достаточно простая, поэтому с ней справится даже неопытный пользователь (хватит около 10-15 минут). При запуске открывается главный экран с готовым шаблоном участка.

Создадим новый план. В программе предоставлен большой выбор моделей и шаблонных вариантов, которые можно изменять по своему усмотрению.

Сначала нужно разметить территорию, потом устанавливать объекты на места по своему желанию.  Например, построим наш дом со скамейкой, фонарём и деревьями.

После создания двухмерного плана можно посмотреть результат в 3D. Кстати, для ухода за растениями предусмотрен целый помощник.

Наш Сад 6.0 Омега

Другая версия из серии «Наш сад». Она позволяет пользователю создавать свои проекты по планировке или оформлению участков, основываясь на цифровом фото.

Основное преимущество – возможность интеграции плана с обычными фотографиями. В программе доступна информация о 7.7 тысячах растений, доступных для работы. Также предусмотрен подбор почвы, времени цветения, зоны, сроков и другое.  С программой можно без труда создать собственный цветник, который будет непрерывно радовать глаз.

Созданную вами планировку можно будет просмотреть в 3D измерении в любое время (сохраняется). Можно указывать разное время, основываясь на котором растения будут изменяться по форме и размеру. Предоставлены большие объемы информации касательно ухода за клумбами разного типа и борьбе с вредоносными болезнями. Наш Сад 6. 0 Омега может стать отличным вариантом для тех, кто жаждет создать у себя на даче уютное место, оформленное удивительными цветками и растениями.

Функционал и процесс создания объекта производится также, как и в Наш Сад Рубин 9.0.

Существуют не только компьютерные версии программного обеспечения для проектирования садового участка. Если не хочется разбираться с интерфейсом обычных утилит, то можно воспользоваться онлайн вариантами. Они очень просты в освоении (проще, чем все указанные выше), но и методы работы облегченны. Суть в том, что онлайн версии не обладают и долей тех возможностей, которые предоставляют полномасштабные программы. Но с их помощью можно получить схематический набросок планировки территории.

Какие видеоуроки выбрать?

Для тех, кто не любит осваиваться методом «тыка» — обучающие видео. Материал, приведенный ниже — это первое видео в целой серии уроков. Нельзя сказать, что это качественный обучающий материал, но в целом он более детальный и живой, чем другие уроки, представленные на Youtube, и может стать хорошим подспорьем к интуитивному освоению.

Программа для планировки участка загородного дома. Вариант для чайников

С помощью компьютерных программ на современном этапе можно спроектировать прекрасный ландшафт. Используя разнообразные утилиты, удастся уже на этапе строительства сформировать образ своего участка. И некоторые средства помогают создавать трехмерные модели.

Работы, которые надо выполнить во время проектирования

Программа для планировки участка предполагает необходимость выполнения сложной работы. Ее результатом станет получение красивой модели будущего дома и территории вокруг него. Однако потребуется провести подготовительные работы. Они включают в себя несколько стадий:

1. Сбор необходимых данных.
2. Анализ полученной информации и ее обработка.
3. Формирование чертежей с планами.

Зачем использовать программы при создании участка?

Естественно, программа для планировки участка способна существенно упростить работу. Если подойти основательно к процессу, то можно сформировать несколько вариантов, получив в итоге проект или его отдельный фрагмент в трехмерной картинке. Программное средство предоставляет возможность создания достоверного образа будущего участка. А трехмерное изображение позволит рассмотреть образ и согласовать его.

Программа для планировки участка предоставит возможность проработки всех деталей. За счет этого можно избавиться от неопределенности и сомнений. Имеется огромное число самых разных утилит, способствующих формированию ландшафтных проектов. Этим можно заниматься даже в режиме онлайн. Следует более подробно рассмотреть наиболее популярные варианты.

Популярная программа для проектирования дизайна участка

Программа для планировки участка под названием Sierra Home&Land Design 3D включает в себя несколько разных библиотек. С помощью них можно формировать проекты озеленения, просматривая и оценивая их в трехмерном виде. Имеются возможности поэтапного выполнения проекта. Для этих целей были разработаны специальные функции. Существует и руководство пользователя. В нем подробно описывается процесс функционирования программы. Следует также отметить, что просматривать свой участок в трехмерном изображении можно по ходу выполнения работы.

В самом начале работы программа для планировки дачного участка потребует указать некоторые параметры. Среди них размеры, места, на которых расположены постройки, информация о том, какой уклон характерен для рельефа. Также потребуется указать, где вы хотите видеть тропинки и дорожки.

На участке можно разместить все что угодно

По мере выполнения работы можно расположить на своем участке все необходимые компоненты. Среди них следует выделить забор, площадку для отдыха, разнообразные подпорные стены с лестницами и водоемы. Имеется возможность размещать на схеме такие сооружения, как беседки, мостики, шпалеры, пергола. Но и это не все возможности, которыми обладает программное обеспечение. Также пользователь подбирает растения для своего участка. Сразу можно задать все необходимые размеры.

В трехмерном режиме можно рассмотреть сформированный проект со всех сторон. Есть и такие вкладки, которые помогут спроектировать цветники, оценивая их декоративный вид в зависимости от периода года и времени суток. Имеется возможность проводить калькуляцию всех выполняемых работ. Кроме того, Sierra Home&Land Design 3D — это программа планировки участка на русском. Все кнопки и вкладки русифицированы. Поэтому воспользоваться ею сможет не только профессионал, но и новичок.

Программа с мощными инструментами и обширными библиотеками

Программное обеспечение 3D Home Landscape Designer 4.0 подойдет не только для профессиональных проектировщиков, но и для любителей, которые хотели бы самостоятельно заняться своим участком. Имеет в своем наличии мощные инструменты и обширные библиотеки. Можно выполнить любую задачу, воплотив в реальности все свои идеи. Рассмотреть полученный проект можно в виде простой схемы или в трехмерном режиме. Положительной стороной программного средства является то, что в наличии имеется энциклопедия растений. Она обладает подробным описанием того, как ухаживать за ними.

Какими еще достоинствами отличается программа? Планировка загородных участков сопровождается редактированием рельефа, а также прекрасной визуализацией всех имеющихся неровностей. Существует возможность оценки вида сформированного проекта при учете ночного освещения.

Недостатки ПО

Но и минусами обладает вышеуказанная программа планировки участка загородного дома. Они заключаются в высоких требованиях к ресурсам компьютера. Это связано с длительной обработкой изображения в момент вывода его в трехмерный режим. Кроме того, детализация недостаточно качественная. Изображения можно импортировать и экспортировать только в формате программного средства.

Возможности отечественной разработки

Во время использования программы под названием «Наш сад. Кристалл 10.0» обратите внимание на тот фактор, что она российская. Ею могут воспользоваться как профессионалы, так и любители. Она включает в себя энциклопедию растений, планировщики, редакторы, ресурсы и фотоплан. Какими достоинствами обладает программа? Пользователь получит возможность рассмотреть, как будут выглядеть на участке разные растения. В энциклопедии их порядка 16 тысяч. И о каждом имеется подробная информация.

Разрабатывая дизайн участка, вы можете добавлять декоративные объекты. С помощью планировщиков удастся спроектировать участок любой площади. При этом пользователь получит инструменты для разработки рельефа и построек. Используя редактор, можно выбирать мощение дорожек, ограды любой сложности, разнообразные конструкции. Кроме того, можно самостоятельно создать какое-либо сооружение, если не нравятся имеющиеся шаблоны. Программа для планировки земельного участка способна визуализировать проект в трехмерном режиме.

Простейший вариант для любителей

Значительным преимуществом, которым обладает программа Expert Landscape Design 3D, является то, что она достаточно проста и доступна в применении. Не обладает большими системными запросами, так как размер утилиты не превышает 5 Мб. Соответственно, не вызовет никакого труда планировка дачного участка. Программа для «чайников», легкая в понимании и в работе, — это все о ней.

Имеется большая библиотека, включающая в себя наименования разнообразных растений. Также в нее входят постройки. С помощью утилиты вы сможете осуществлять импорт цифровых фотографий из иных совместимых программных средств. С помощью нее добиваются хорошего качества в двумерном виде. Есть и трехмерный режим. Но его качество можно назвать примитивным, чрезвычайно плохим.

Для профессионалов такое программное средство будет слишком простым. Просто не хватает графики. Однако Expert Landscape Design 3D могут воспользоваться любители в качестве первого этапа в процессе освоения программных средств, позволяющих проектировать ландшафт дачного участка. С помощью утилиты создаются только несложные проекты. Однако после нее другие программные средства удастся освоить куда быстрее.

Вариантов существует немало

Программ для разработки своего собственного проекта имеется огромное множество. Проектировать участок, его ландшафт также позволяется разнообразными методами. Выше были описаны популярные средства, которые подойдут и новичкам, и профессионалам своего дела. Используя их, можно воплотить в реальность самые разные свои фантазии. Соответственно, проект в результате будет полностью отвечать требованиям.

Надеемся, что этот обзор поможет вам определиться с выбором оптимального программного средства для создания участка своей мечты. Стоит только пожелать вам удачи в этом деле!

Планировка участка 10 соток — Планировка дачного участка

На первом этапе проектирования пейзажа необходимо определиться, в каком стиле вам хотелось бы его оформить. В классическом — регулярном или натуральном — ландшафтном. Классический подразумевает симметричное расположение всех элементов к главной оси композиции. При этом выдерживают строгие геометриче … Читать дальше » Итак, вы счастливый владелец или будущий владелец участка земли, которому вы хотите придать некую форму и наполнить содержанием. Предположим, что рядом с вами будет профессионал, который претворит ваши идеи в жизнь. Тем не менее, основную (по значимости), концептуальную часть работы вы должны продел … Читать дальше » Допустим произошла такая ситуаци, вы получили участок земли, и кроме сарайчика, в котором можно хранить только садово-огородный инвентарь, вам хочется иметь дом на дачном участке. Каким он будет? Все зависит Допустим произошла такая ситуаци, вы получили участок земли, и кроме сарайчика, в котором мо … Читать дальше » Для садов и дачных участков отводятся чаще всего земли, непригодные для промышленного использования, а иногда и заброшенные, заросшие кустарниками, заболоченные. Площадь дачных участков обычно составляет 0,04-0,06 гектара. В типовых проектах, как правило, предусматриваются: жилой дом; х … Читать дальше » С чего начать Не начинайте делать планировку, пока не сделали общий план участка. Иначе можно допустить ошибки, которые нельзя потом исправить. Спилив большое дерево, которое, как выяснилось позже, могло бы эффективно маскировать удаленный газометр — один из примеров тому. … Читать дальше » Первой ступенью благоустройства участка является создание искусственного рельефа, как основы для реализации дизайнерской дизайн-идеи будущего сада. Для этого необходимо подготовить эскизы и чертежи. Изменение рельефа участка выполняют на основании топографической съемки, которую необходимо заказать … Читать дальше » Очень важно заранее спланировать свой участок. Зная, где будут расположены дорожки, ступени, дворики-патио, вы сбережёте время и деньги. Подберите варианты планировки, прикиньте их стоимость и лишь за тем принимайте решение. Характер и способ проведения дорожек на озеленяемой территории определяется … Читать дальше » На нем должно найтись место для дома, гаража, подсобных и хозяйственных помещений, сада, огорода, зеленой лужайки, цветочных клумб, детской площадки, компостных куч, решетки барбекю. 70 м2 грядок плюс 30 м2 парников полностью удовлетворят ваши потребности в овощах, кроме картофеля. Боль … Читать дальше » Если у вас нет возможности обратиться к ландшафтному архитектору или вы хотите сделать план своего участка самостоятельно, продемонстрировав свои способности, тогда эти советы для вас. С чего начать Не начинайте делать планировку, пока не сделали общий план участка. Иначе можно д … Читать дальше » При подборе пород и сортов при планировании садового участка следует учитывать нормы потребления плодов и ягод на каждого члена семьи, сезонность их поступления. Вариантов планирования сада и сочетания разных культур может быть много, строгой обязательности здесь нет. Но лучше иметь все необходимые … Читать дальше »

схемы и варианты с примерами

Вы приобрели земельный участок в 600 квадратов и решили обустроиться. Мечта иметь дачу воплощается в реальность. О тонкостях строительства Вы уже все изучили и теперь осталось распланировать этот надел всем необходимым для проживания и отдыха в загородном доме.

Грамотная планировка на участке в 6 соток

Составление плана — задача не из легких. В помощь берите все: интернет, советы опытных садоводов, соседей. Чтобы избежать ошибок и разочарований в будущем, рекомендуем воспользоваться онлайн-программой, это позволит правильно решить планировку участка в целом.

Для городского жителя дача является роскошью. Вместить все невозможно, да и нет необходимости. При грамотной планировке можно эти 6 соток сделать очень даже комфортной. Самое главное — решаем, что должно быть непременно. Индивидуальная потребность разная у всех, даже в одной семье. Если каждый захочет свой отдельный угол, тогда точно не хватит места.

А ведь еще существуют, оказывается, нормативные показатели. Для дачного строительства в определенных нормативах указаны габариты домов и пристроек. Всю эту информацию следует узнать от контролирующих органов во время регистрации будущего индивидуального строения. Есть документы, в которых расписано о расстояниях между постройками, о регулировании межсоседских отношений, о размещении границ территорий, о санитарных нормах, о руководстве и соблюдении противопожарных правил, о правильной высадке деревьев, кустов и даже газонов.

Как только хозяева получили акт на землю с указаниями точных размеров и границ, можно приступить к схеме на бумаге, чтоб не пропустить важные моменты. Трудности будут лишь в том, что придется отказаться от бассейна, также большой детской площадки. Особенно для тех, если предназначена дача пожилой паре.

В любом случае, на дачной территории должны иметься.

Дом

Многие решаются расположить постройку дома подальше от шумного места, с окнами в южную сторону, в глубине участка и остальные хозяйственные постройки уже вокруг. В соответствии с наглядным планом-схемой, составленным заранее, расставим все по действующим нормам. Чертеж самостоятельно сделать не сложно. Определиться с размером дома посложнее, ведь хочется большой просторный дом.

Так как жилой дом должен находиться от дороги не меньше 5 м и от межи 3 м, выдерживаем расстояние и определяемся местоположением. Строится дом на 10 процентах от всей площади. Мансарда или второй этаж выручат дополнительными площадями. Хозблоки и постройки от соседних участков отстоят на 1 м.

Баня

Баню строим в 5 м от дома и от соседского не меньше 6 м, а от межи 3 м. От леса или водоема отступаем на 15 м.

Колодец и туалет

Должны располагаться так, чтобы между ними расстояние было не менее 20 м. Кучу компоста и отходов делать возле туалета и, чтоб закрыть эту панораму, можно посадить кустарниковые.

Зона отдыха

Для комфортного расположения терраса или беседка строится небольшая, примерно на 6 человек. Для полноты обустройства зона отдыха должна быть между домом и баней. Беседки бывают разные, если открытая, с восточной стороны можно посадить яблоню. Для мангала будет замечательное место на газонной лужайке возле беседки.

В зоне видимости у дома правильно расположить место для детей и, чтобы дети не бегали по клумбам, желательно строить его удлиненной формы.

Гараж с парковочным местом

Подъезд не займет много места, если он прямо возле дома, компактно совмещенная постройка.

Деревья, кусты, грядки

Сад и огород — гордость любой хозяйки. Лучшее место для выращивания овощей южная часть участка. Не заслоняйте высокими строениями или яблонями ваши грядки. Для сада остается места не много. Внимательно обследуйте и организуйте пространство сада, чтобы с первого взгляда не оценивать площадь.

Дизайн ландшафта должен состоять из «конструкций» или перегородок. Арки из винограда, живая изгородь, группа цветов, садовые перегородки. Заборы визуально дают ощущение тесноты. Разнообразьте кустарниками, клумбами и исчезнет однородность. Террасы разных уровней изменят впечатление об участке, организуйте альпийскую горку.

На таком участке крупные деревья больше трех — это много.

Земельный участок в 6 соток для дома и постоянного проживания

Обратимся к опытным дачникам, живущим на природе постоянно. Стандартный размер, когда давали участки, 6 соток. В наше время это уже мало. Если у соседей стоит дом, то Вы не можете на своем участке построить большой дом, расстояние между домами минимум 10 м. Высокий большой дом построить Вам не разрешат соседи, они могут подать в суд. Сейчас все больше покупают соседние брошенные участки, только это получается намного дороже.

Для жизни на природе лучший вариант выбрать крайние участки. И к Вашим 6 соткам можно отгородить чуточку леса. Можно построить и дом большой, и подъезд будет всегда свободным.

Вариант для тех, кому нужен только огород

Повезло тем, кому досталась ровная местность. Склоновый участок на холмистой местности необходимо укреплять специальными культурами или планируем креативное дизайнерское решение, оформляем ступенчатый ландшафт. Трудности приходят, если участок не прямоугольный. Приходится искать индивидуальные подходы и к зоне отдыха и постройкам. Даже, если жить не надо на массиве, постройки строим обязательно. Домик строим с учетом возвышенности или даже типа почвы. Чернозем лучше выделить для зеленых насаждений.

По сторонам света также ориентируемся, даже если жить не собираетесь. Любой садовод скажет Вам, с южной стороны деревья не сажаем и не строим дом.

Для тех, кто любит работать в саду, каждый клочок земли будет «работать» и планировка 6 соток не очень нужна. Все же каждая хозяйка создаст декоративные композиции из цветов и растений.

Что посадить на 6 сотках? Было бы правильнее сказать: как навести практичную красоту? Яблони, вишни, груши, рябины, ирги — имеются много разных сортов саженцев — разнообразие пейзажа для поклонников какого-либо стиля. К грядкам также подойдем творчески. Сейчас модно размещать в деревянных больших коробах, которые наполняются землей. Выглядит аккуратно и удобно ухаживать. На таком классическом огороде, беседка роскошь, но на двух квадратных метрах легко установить беседку увитую огурцами, виноградом или спаржевой фасолью. В саду нельзя пренебречь дорожками и тропинками — это и необходимость и элемент дизайна.

Многие полагают, что на бумаге воплощение идеи ерунда. На деле воображение опасно заблуждением, последствия исправлять приходится почти всегда. Время, деньги затрачены, а результат не удовлетворительный.

Основные ошибки, которые допускают, когда действуют на авось. Дело в том, что плодовые крупные деревья при посадке маленькие, а когда они выросли и оказались на переднем плане — закрыли весь ландшафт. В первую очередь сажаем по периметру вокруг: кусты для перегородки от соседей, деревья на расстоянии от соседей и дороги в 5 м. Постройки в центре, тут же и цветы многолетники с любым маскирующим покрытием; планируя красоту, не забудьте рассмотреть с какой-либо точки — с порога дома или с входной калитки. Малые масштабы не означают «задворки», Можно сотворить своими руками для себя настоящий чудесный сад.

В цветниках часто допускают такую ошибку: желая посадить все и сразу, получают близкой осенью жалкое зрелище: пораженное грибком или неухоженность. Существует множество растений наподобие красивого бересклета, которые окрасят осеннюю декорацию.

Создавая уютную атмосферу, можно много экспериментировать и с декорациями и дизайном, чтобы не слиться с соседями. Используйте сетчатые заборы и растения-вьюны.
Участок в 6 соток может стать предметом гордости, местом для уединения и отдыха.

Программа строительства

NPDES | NC DEQ

Примечание. Нам известно о периодически возникающих проблемах с сохранением черновиков в Laserfiche Forms, и мы работаем над их устранением. Если вы столкнулись с ошибкой с сохраненным черновиком, создайте новый и заполните форму за один сеанс для отправки.

Программа NPDES Construction Stormwater применяется к строительным работам, которые затрагивают один акр или более или являются частью общего плана развития такого размера.

Как подать заявку на получение сертификата покрытия

Заполните форму e-NOI , следуя указаниям формы e-NOI . Обязательно загрузите форму сертификации NOI. Примечания:

• Разрешенным лицом NCG01 будет организация, указанная в Части B1 NOI. Это юридическое лицо должно быть тем же юридическим лицом , что и финансово ответственная сторона, указанная в Форме финансовой ответственности/владения для NC SPCA.
• Проверьте e-NOI, прежде чем нажимать «Отправить». Распространенными ошибками являются неправильная широта/долгота, название/индекс водоема и дата утверждения Плана E&SC.
• Вы получите ответ в течение 3 рабочих дней после отправки.Если DEMLR одобрит e-NOI, вы получите электронное письмо с инструкциями по оплате ежегодного сбора за разрешение в размере 100 долларов США. Если DEMLR не утвердит e-NOI, вы получите электронное письмо с объяснением недостатков.
• Не вносите плату за разрешение, пока не получите электронное письмо с подтверждением одобрения вашего e-NOI.
• В течение 3 рабочих дней после получения платежа DEMLR вы получите электронное письмо с прикрепленным сертификатом подлинности.

Как оплатить годовой сбор за разрешение

• Плата за разрешение на следующий год будет выставлена ​​вам по электронной почте как минимум за один месяц до окончания текущего года разрешения.
• Если вы не закроете проект до окончания текущего года разрешения, то вы обязаны оплатить следующий ежегодный сбор за разрешение.
• Электронный платеж на странице Stormwater ePayments предпочтительнее оплаты бумажным чеком.
• Платежи в пользу DEMLR не подлежат возврату.

Как прекратить действие сертификата покрытия

Заполните форму  e-NOT, обязательно загрузите заполненное  Уведомление о прекращении действия сертификата .Примечания:

• Электронное НЕ должно быть отправлено, если проект закрыт, продан или в COC есть ошибка, например неверная информация о владельце.
• Прежде чем подавать e-NOT, вы должны закрыть план E&SC с соответствующим региональным отделением DEMLR или местной программой по эрозии и отложениям.
• Если строительная деятельность продана, а земельные участки по-прежнему нарушаются, то новый владелец/оператор должен подать заявку на получение нового сертификата соответствия, а старый получатель разрешения должен подать электронное НЕТ.Эти разрешения не подлежат передаче.
• Если вы получаете счет за проект, который уже закрыт, вы не обязаны платить ежегодный сбор за разрешение на предстоящий год, если форма e-NOT будет отправлена ​​в течение 30 дней с даты выставления счета.

Как изменить файл разрешения на строительство

Заполните форму изменения . Примечания:

• Используйте эту форму, чтобы добавить обновленные письма об утверждении и закрытии плана E&SC в файл для проектов, которые уже имеют утвержденный COC.
• Эту форму также можно использовать для внесения изменений в юридическую ответственность Физическое лицо ,  , но не E Физическое лицо .
• T эту форму НЕ МОЖНО использовать для смены владельца проекта.    Новый владелец должен отправить форму e-NOI, а предыдущий владелец должен отправить форму e-NOT.

Как найти информацию о разрешении на строительство

Список разрешений NPDES на строительство по состоянию на 01.02.2022, 9:00
Записи о разрешениях доступны в папке COCs Construction Stormwater в репозитории Laserfiche.

Строительные участки и придомовые участки

Сертификаты соответствия

могут быть выданы по принципу «на каждый смежный проект, на одного владельца» — это может быть удобно для застройщика, сдающего несколько участков в подразделении, или для кампуса, который часто начинает и завершает строительные проекты. См. «Варианты охвата участков и этапов жилищного строительства в соответствии с разрешением NCG01», чтобы узнать, как охватить несколько строительных работ в рамках смежного проекта в соответствии с разрешением NCG01.

Листы с образцами планов

Ниже приведены образцы листов плана, которые содержат рекомендации по соблюдению основных положений Разрешения NCG01. Эти образцы планов содержат больше подробностей, чем указано в разрешении NCG01. От лиц, имеющих разрешение, не требуется использовать образцы листов плана; они сообщают об одном способе достижения целей, изложенных в разрешении.

Sample_Plan_Sheet_Topic	Обеспечивает_руководство_для_соблюдения_с
Стабилизация грунта и Погрузочно-разгрузочные работы	Часть II разрешения NCG01 для тем, которые могут не затрагиваться в Плане E&SC.	.pdf	канадских долларов	CAD 2013
Проверка, ведение учета и отчетность	Часть III разрешения NCG01 и требования для спуска отстойников (II-G. 4).	.pdf	канадских долларов	CAD 2013

Список одобренных флокулянтов/PAMS

Формы самопроверки и мониторинга

Историческая информация о разрешении NCG01

Разрешение NCG01 вступило в силу 1 апреля 2019 года.Дата вступления в силу разрешения NCG25 – 1 октября 2020 года.  Вот что нужно знать:

• Разрешения, у которых есть План E&SC, утвержденный 1 апреля 2019 года или позднее, должны подать электронную форму Уведомления о намерениях (e-NOI) (ниже).
• Строительные работы должны осуществляться в соответствии с новым разрешением NCG01 независимо от даты утверждения.
• Информационный бюллетень NCG01 и «Грязь» в новой презентации NCG01 ответят на многие ваши вопросы.
Сотрудники программы
• Stormwater подготовили документ NCG250000 «Ответ на комментарии общественности».Это разрешение предназначено для строительных работ, которые подпадают под действие федерального Закона о чистой воде, но НЕ подпадают под действие Закона Северной Каролины о борьбе с загрязнением наносами.

Предыдущее Генеральное разрешение NCG01 на строительство

Процесс продления предыдущего разрешения NCG01 занял около года. Вот краткое изложение ключевых вех:

• 9 и 23 апреля 2018 г.: Встречи с заинтересованными сторонами в Роли
• 15 июня – 16 июля 2018 г.:  Первый проект NCG01 для всеобщего сведения
• 1 августа 2018 г.:   DEMLR переоформит действующее разрешение NCG01, чтобы строительные работы по-прежнему охватывались, пока мы завершаем работу над новым разрешением NCG01
.
• 3 и 9 августа 2018 г.: Встречи с заинтересованными сторонами в Роли
• 4 сентября – 5 октября 2018 г.: Второй проект NCG01 и первый проект NCG25 опубликованы для всеобщего сведения
• 11 февраля 2019 г.:   Встреча с заинтересованными сторонами в Роли
• 1 марта 2019 г .: Встреча с заинтересованными сторонами в Роли
• 1 апреля 2019 г. :   Вступает в силу обновленный NCG01
• Апрель – май 2019 г.:   Второй проект NCG25 для всеобщего сведения
• 15 июля – 14 августа 2020 г.:   Третий проект NCG25 опубликован для всеобщего сведения
• 1 октября 2020 г.: Дата выдачи разрешения NCG25.

 

Сначала просмотрите этот веб-сайт; затем, если у вас есть вопросы, которые здесь не рассматриваются, свяжитесь с Полом Кларком по телефону (919) 707-3642 или с Алаиной Морман по телефону 919.707.9236.

Зеленая зона

Что такое сельскохозяйственная земля ? (Tenn. Code Ann. § 67-5-1004(1))

Чтобы земля считалась сельскохозяйственной, она должна быть не менее 15 акров, включая леса и пустоши, а также:

(1)    представляет собой фермерское хозяйство, занимающееся производством или выращиванием сельскохозяйственной продукции; или

(2)         управляется владельцем, родителем или супругом владельца в течение не менее 25 лет и используется в качестве места жительства владельца и   не используется для каких-либо целей, несовместимых с сельскохозяйственным использованием.

Классификация как сельскохозяйственная (Tenn. Code Ann. § 67-5-1005(a)(3))

При определении того, является ли какая-либо земля сельскохозяйственной землей, оценщик имущества должен учитывать, среди прочего, площадь земли, продуктивность земли и долю земли, фактически используемую для ведения сельского хозяйства или сельскохозяйственной деятельности.

Если земля, классифицированная как сельскохозяйственная, приносит валовой сельскохозяйственный доход в среднем не менее 1500 долларов в год в течение любого трехлетнего периода, то оценщик может предположить, что участок земли является сельскохозяйственным.Эта презумпция опровержима. Другими словами, это не требование, чтобы владелец подтверждал этот доход. Это всего лишь вспомогательное средство для оценщика. Даже если земля не приносит никакого дохода, она все равно может соответствовать требованиям, если земля активно обрабатывается.

Что такое валовой сельскохозяйственный доход ? (Tenn. Code Ann. § 67-5-1004(4))

Валовой доход от сельского хозяйства определяется как общий доход, исключая корректировки или вычеты, полученный от производства или выращивания сельскохозяйственных культур, растений, животных, продуктов аквакультуры, питомников или цветочных продуктов, включая доход от сдачи в аренду имущества для таких целей и доходов от федеральных резервов и связанных с ними программ управления сельским хозяйством.

Могут ли два несмежных участка квалифицироваться как сельскохозяйственные угодья? (Tenn. Code Ann. § 67-5-1004(1)(B))

Два несмежных участка в пределах одного округа, включая леса и пустоши, могут квалифицироваться следующим образом:

(1)    Площадь одного участка должна составлять не менее 15 акров, а другого участка – не менее 10 акров; или

(2)    Два участка общей площадью не менее 15 акров, разделенные только дорогой, водоемом или общественным или частным сервитутом.

Оба участка должны составлять единицу фермы и принадлежать одному и тому же лицу или лицам.

Планирование | Город Гесперия

Предоставление видения и направления

Департамент планирования управляет Генеральным планом города, который определяет видение и направление развития города на 20-летний период.

В городе Гесперия Генеральный план является всеобъемлющим руководством по внедрению Кодекса развития, определяющего стандарты развития, и Специального плана коридоров главных улиц и автострад, в котором устанавливаются районы зонирования по всему городу.

Обеспечение соответствия и соответствия

Планирование обеспечивает соответствие предлагаемых проектов городским стандартам развития, а также экологическим нормам и нормативным актам штата. Соблюдение требований помогает сохранить окружающую среду и улучшить качество жизни в городе.

Планирование работает с другими городскими подразделениями, такими как Управление по строительству и безопасности, Пожарной и инженерной службой, а также с другими государственными учреждениями, чтобы гарантировать, что новое строительство имеет адекватную инфраструктуру и услуги. Планирование также предоставляет информацию о зонировании и землепользовании и правилах для широкой публики, в том числе: Проект будет включать строительство двух производственных/складских зданий. Самое восточное здание будет иметь площадь около 1 108 000 квадратных футов, а самое западное здание будет иметь площадь около 742 000 квадратных футов.В общей сложности проект предоставит 1 850 000 квадратных футов промышленных/складских площадей и связанных с ними улучшений, включая погрузочные доки, стойла для тягачей с прицепами, парковочные места для легковых автомобилей, резервуары для сбора ливневых стоков и ландшафтную зону. Проект также будет включать строительство улицы Султана за пределами площадки от северо-западного угла площадки Здания 2 до улицы Меса Линда. В настоящее время заявитель проекта не предполагает сдачи в аренду какой-либо части зданий арендатору, для которого потребуются охлаждаемые помещения.Проект будет включать в себя поправку к Генеральному плану для изменения части назначения землепользования в Генеральном плане проектной площадки с регионального коммерческого на коммерческий / промышленный бизнес-парк, поправку к конкретному плану для изменения части главной улицы и отдельного плана коридора автомагистрали на объекте. определение землепользования с регионального коммерческого на коммерческий/промышленный бизнес-парк, а также изменение зоны для изменения части обозначения зонирования проектной площадки с регионального коммерческого на коммерческий/промышленный бизнес-парк.

Склад Pixior

Предлагаемый проект состоит из строительства одного большого складского здания и связанной с ним парковки. Участок в настоящее время представляет собой открытое пространство высокой пустыни.

Площадь складского здания составит 444 000 квадратных футов. Там будут парковочные места на высоте дока для разгрузки больших грузовиков (примерно 81), три двери для грузовиков на уровне земли и парковочные места, а также 258 мест для автомобилей сотрудников и посетителей. Здание будет иметь L-образную форму с пристанью для больших грузовиков на северной и западной сторонах L, с парковкой для автомобилей сотрудников и посетителей на северо-восточной и восточной сторонах здания.В здании будет офис площадью 16 500 квадратных футов (включая 444 000 квадратных футов). Здание будет питаться в основном солнечной энергией от солнечных панелей на крыше. Высота здания составит около 40 футов.

Противопожарные полосы будут установлены по периметру здания в соответствии с требованиями ГК РФ. В северо-западном углу участка будут предусмотрены места для сбора ливневых стоков. Парковочные площадки будут заасфальтированы, с бетонными перронами для грузовых автомобилей.

Вдоль дороги Амаргоса будет установлен бетонный тротуар. Небольшие полосы орошаемого ландшафта будут установлены на восточной стороне проекта. Небольшие полосы природного ландшафта будут сохранены на южной, западной и северной сторонах Проекта. Проект будет полностью огорожен и будет включать в себя ворота безопасности и караульное помещение.

Проект находится в зоне Торгово-промышленного бизнес-парка (CIBP) Специального плана главной улицы и коридора автострады.

Период публичного рассмотрения: с 13 мая 2021 г. по 12 июня 2021 г.

Пожалуйста, направляйте свои письменные комментарии не позднее закрытия рабочего дня 12 июня 2021 г. по адресу:

Райан Леонард, AICP, старший специалист по планированию

Департамент развития города Хесперия

9700 Седьмая авеню

Хесперия, Калифорния 020304 (760) 947-1651

(760) 947-1221 (ФАКС)

[email protected]

Публичные слушания предварительно запланированы перед Комиссией по планированию на 18:30. 8 июля 2021 года в зале заседаний мэрии Гесперии, расположенной по адресу 9700 Седьмая авеню.

Первоначальное исследование и другие документы, использованные в поддержку предлагаемого смягченного отрицательного заявления, доступны для ознакомления по следующему адресу: CITY OF HESPERIA PLANNING DIVISION, 9700 Seventh Avenue, Hesperia, California 92345.

Холодильный склад США

Это предложение Проект представляет собой проект площадью около 78,70 акров, расположенный на восточной стороне шоссе US-395, ограниченный Юкка-Террас-Драйв на юге и Авеналь-стрит на севере.

Проект будет включать одно здание в северной части проектной площадки, предполагаемая площадь которого составляет 515 334 квадратных фута. Он будет включать в себя как двухэтажные, так и многоярусные складские помещения, а также 31 594 квадратных фута офисных помещений. Предполагается, что второе здание в южной части участка будет иметь общую площадь 531 434 квадратных фута и будет включать двухэтажный склад и 31 594 квадратных фута офисных помещений. Каждое здание также будет включать в себя погрузочную площадку площадью 71 352 квадратных фута для грузовых прицепов, включая площадь 23 522 квадратных фута для услуг водителя. Предполагается, что максимальная высота двух складских зданий составит примерно 150 футов.

Предлагаемый проект также включает биоудерживающий бассейн в северо-восточном углу участка для сбора и очистки ливневых вод. Предлагается поле солнечной батареи в восточной части проектной площадки для выработки приблизительно 2,35 МВт для обслуживания объекта; выработанная энергия не будет продаваться в сеть.

Городские власти установили 30-дневный период публичного изучения. В течение периода определения объема городские власти намерены распространять информацию о Проекте среди общественности и запрашивать комментарии от агентств, организаций и заинтересованных сторон, включая жителей близлежащих районов и владельцев бизнеса, относительно объема и содержания экологической информации, которая должна быть включена в ОДП. , включая меры по смягчению последствий или альтернативы Проекта для снижения потенциального воздействия на окружающую среду.

Период общественного обсуждения. Проект ОДП и его технические исследования доступны для CEQA в течение 45 дней с , 8 июля 2021 г., по 23 августа 2021 г., .

Письменные комментарии к проекту EIR и техническим исследованиям должны быть получены не позднее 17:00 23 августа 2021 г. 

Райан Леонард, AICP, старший специалист по планированию

Департамент услуг по развитию города Hesperia

9700 Seventh Avenue

Hesperia, California 92345

(760) 947-1651

(760) 947-1221 (ФАКС)

[email protected]

Уведомление о подготовке (NOP), Первоначальное исследование, Уведомление о доступности (NOA) и Проект отчета о воздействии на окружающую среду можно получить по следующим ссылкам:

Hesperia Commerce Center II

Hesperia Commerce Center II составляет Проект площадью 194,8 акра, расположенный в северо-западном квадранте шоссе 395 и Фелан-роуд/Мейн-стрит, граничит с Юкка-Террас-драйв на севере, шоссе 395 на востоке, Фелан-роуд на юге и Лос-Анджелесским бюро энергетики и энергетики. Легкий технический коридор на запад.

Проект будет включать строительство трех промышленных/складских зданий и связанных с ними улучшений на 194,8 акрах свободной земли. Здание 1 (самое северо-западное здание) будет иметь площадь 1 561 582 квадратных фута, Здание 2 (самое южное здание) будет иметь площадь 2 068 100 квадратных футов, которые потенциально будут разделены между двумя помещениями в одном здании, а Здание 3 (самое восточное здание) будет быть 112 908 квадратных футов. В общей сложности проект предоставит 3 742 590 квадратных футов промышленных/складских площадей и связанных с ними улучшений, включая погрузочные доки, стойла для тягачей с прицепами, парковочные места для легковых автомобилей и примерно 7 процентов ландшафтного покрытия.

Городские власти установили 30-дневный период для общественного обсуждения с 21 ноября 2019 г. по 20 декабря 2019 г. В течение этого периода целью города было распространение информации о Проекте среди общественности и получение комментариев от агентств, организаций и заинтересованных сторон. сторон, включая местных жителей и владельцев бизнеса, в отношении объема и содержания экологической информации, которая должна быть включена в Отчет о воздействии на окружающую среду (ОДЭ), включая меры по смягчению последствий или альтернативы Проекта для снижения потенциального воздействия на окружающую среду.

Доступ к Уведомлению о подготовке (NOP) и приложенному Предварительному исследованию можно получить по следующим ссылкам:

Доступ к Отчету о воздействии на окружающую среду и Приложениям можно получить по следующим ссылкам: ПРИМЕЧАНИЕ. Период комментариев к Отчету о воздействии на окружающую среду истек был продлен до 17:00 понедельника, 16 ноября 2020 г.

Holy Heavenly Lake

Holy Heavenly Lake Владельцы недвижимости находятся в процессе подготовки отчета о воздействии на окружающую среду для своего проекта, который начнет процесс подачи заявки через Город.Этот процесс завершится общественными слушаниями перед Комиссией по планированию и городским советом, возможно, в конце 2020 года.

Для получения дополнительной информации о Святом Небесном озере перейдите по ссылкам ниже.

App State покупает 6-этажное здание площадью более 15 акров для создания кампуса в Хикори

ГИКОРИ, Северная Каролина — Сегодня Аппалачский государственный университет объявил о покупке здания площадью 225 800 квадратных футов для создания кампуса App State Hickory Campus в крупнейшем районе штата с пригородами, где нет государственного университета.

«Хикори — это оживленный, растущий город, расположенный всего в нескольких минутах езды от Буна, который предлагает App State возможность продолжить миссию, которую мы выполняем с 1899 года, — расширение доступа к образованию».

App Канцлер штата Шери Эвертс

Бывшее здание Corning Optical Communications по адресу 800 17th St. NW в Хикори имеет шесть этажей и больше любого здания в кампусе App State в Буне. Здание расположено на 15,7 акрах земли и имеет большие открытые пространства, кафетерий и почти 700 парковочных мест.

«Хикори — это оживленный, растущий город, расположенный всего в нескольких минутах езды от Буна, который дает App State возможность продолжить миссию, которую мы выполняли с 1899 года, — расширить доступ к образованию», — сказала канцлер Шери Эвертс на мероприятии, посвященном покупке. .

Признавая, что потенциал роста App State в Буне ограничен, университет искал области, которые имеют потенциал роста и рыночный потенциал как для программ в кампусе, так и для онлайн-программ. Район метро Хикори-Ленуар-Моргантон с населением более 370 000 человек был определен как крупнейший район метро в Северной Каролине, в котором нет государственного университета.

Канцлер Шери Эвертс (шестая справа) позирует со своей командой руководителей в новом здании кампуса App State Hickory Campus, 19 ноября. Фото Чейза Рейнольдса

Будущий кампус App State Hickory выходит фасадом на шоссе 321 США и расположен менее чем в 2 милях от регионального аэропорта Хикори и в 4 милях от межштатной автомагистрали 40. Кампус находится недалеко от центра города Хикори и двух региональных больниц, всего в нескольких минутах езды от второй кампус Школы естественных наук и математики Северной Каролины, который планируется открыть следующей осенью в Моргантоне.

«Мы очень рады — мы в восторге — сегодня, что Аппалачский государственный университет расширяет свое присутствие в Хикори и использует здание бывшей штаб-квартиры Corning, чтобы расширить образовательные возможности в Хикори и вооружить нашу рабочую силу навыками, необходимыми для удовлетворения требования сегодняшних работодателей», — сказал мэр города Хикори Хэнк Гесс, который выступил на мероприятии, посвященном объявлению, и вручил Эвертсу ключ от города.

Также на мероприятии выступил Скотт Миллар, президент Корпорации экономического развития округа Катоба.

«Образование плюс экономическое развитие являются основными факторами возможностей на современном рынке», — сказал Миллар. «Они быстро становятся синонимами. Если у вас нет возможности получить образование для людей, у вас точно не будет экономического развития».

На этом концепт-арте показан вид с воздуха на бывшее здание Corning Optical Communications в Хикори, которое Аппалачский государственный университет приобрел 19 ноября. дом для App State Hickory Campus.Графика Джима Флери

На этом концептуальном рисунке изображен вид на бывшее здание Corning Optical Communications в Хикори с востока. Здание было приобретено Аппалачским государственным университетом 19 ноября для будущего кампуса App State Hickory Campus. Показана подъездная дорога, идущая параллельно шоссе 321 США. Графика Джима Флери

Размещение кампуса App State в районе Большого Хикори соответствует приоритетам системного стратегического плана Университета Северной Каролины и цели myFutureNC — обеспечить, чтобы к 2030 году 2 миллиона жителей Северной Каролины имели высококачественные дипломы или высшее образование.

«App State является гордым партнером в достижении этой цели для нашего штата», — сказал Эвертс, отметив, что университет постоянно получает национальное признание за академические успехи и общую ценность. «Для тех, кто хочет получить образование в App State, но предпочитает жить и работать в районе Хикори; для тех, кто, возможно, начал, но не получил степень бакалавра — App State здесь для вас».

Общественный колледж Catawba Valley в Хикори, Общественный колледж и Технический институт Колдуэлла в Гудзоне и Общественный колледж Западного Пьемонта в Моргантоне находятся в 30 минутах езды от кампуса App State Hickory, и все три являются партнерами в программе Aspire Appalachian Co-Admission. Программа, которая обеспечивает беспрепятственный путь для студентов, зачисленных в колледжи-партнеры, для получения степени в App State.

Временные знаки, такие как изображенный на фото, сообщают о новом кампусе App State Hickory Campus вдоль шоссе 321 США. Рисунок Джима Флери

Перед объявлением деканы университета осмотрели здание вместе с ректором, проректором и исполнительным вице-канцлером Хизер Халберт Норрис. В ближайшие недели и месяцы Эвертс продолжит беседы с сообществом Хикори и будет запрашивать дополнительную информацию у академических лидеров университета, чтобы определить наилучшие варианты программных предложений и использования этого столь необходимого пространства.

Кроме того, будет проведен аудит здания для оценки потребностей в энергии и эффективности, а также возможностей для продвижения миссии университета по устойчивому развитию.

Что вы думаете?

Поделитесь своим мнением об этой истории.

Узнайте о кампусе Аппалачского государственного университета в Хикори, Северная Каролина, который откроет новые возможности для студентов и всего региона.

Об Аппалачском государственном университете

Являясь ведущим государственным учебным заведением в штате Северная Каролина, Аппалачский государственный университет готовит студентов к целеустремленной жизни граждан мира, понимающих и выполняющих свои обязанности по созданию устойчивого будущего для всех.Appalachian Experience продвигает дух инклюзивности, который объединяет людей вдохновляющими способами приобретения и создания знаний, целостного роста, действий со страстью и решимостью, а также принятия разнообразия и различий. Расположенный в горах Голубого хребта, Аппалачи является одним из 17 кампусов в системе Университета Северной Каролины. В Аппалачах обучается более 20 000 студентов, здесь мало студентов и преподавателей, и предлагается более 150 специальностей бакалавриата и магистратуры.

Место реконструкции Снеллинг-Мидуэй | Saint Paul Minnesota

Minnesota United FC, команда Североамериканской футбольной лиги, строит футбольный стадион высшей лиги (MLS) на 20 000 мест на I-94 и Snelling Avenue в рамках запланированной и скоординированной реконструкции всех 34 стадионов.Участок площадью 5 акров, на котором также находится торговый центр Midway (собственность принадлежит частному землевладельцу RK Midway). Цель состоит в том, чтобы создать новую городскую деревню вокруг стадиона, которая включает в себя торговые, офисные, жилые и общественные открытые пространства, признавая, что это развитие будет происходить поэтапно с течением времени.

Посетите веб-сайт футбольного клуба «Миннесота Юнайтед», чтобы получить дополнительную информацию о строительстве частного стадиона.

Предлагаемая реконструкция включает два основных компонента планирования:

1. A  План участка , относящийся к застройке футбольного стадиона
2. Генеральный план для руководства перепланировкой всех 34. Суперблок 5 соток.

Две профессиональные проектные группы работали вместе над футбольным стадионом План участка (населенный) и Генеральный план (Архитектура S9). И план участка (заявитель Minnesota United FC), и генеральный план (заявитель RK Midway) были представлены в городские власти для официального рассмотрения и утверждения. Городской совет утвердил эти планы 17 августа 2016 года.

Также завершена требуемая государством экологическая экспертиза футбольного стадиона и реконструкции суперблока площадью 34,5 акра в форме альтернативной проверки городской территории.Узнать больше

Работа групп разработчиков и дизайнеров основывалась на многочисленных возможностях общественного мнения, в том числе Консультативного комитета сообщества Снеллинг-Мидуэй. Отзывы сообщества также были получены на ряде мероприятий, посвященных открытым домам, и через Open Saint Paul, онлайн-платформу для гражданского участия. Также собирается отдельная рабочая группа Snelling-Midway по стратегии вакансий, чтобы определить стратегии удержания и привлечения работодателей на сайте Snelling-Midway.

Возможности общественного вклада

Было много возможностей внести свой вклад в общую реконструкцию 34-й дороги.Участок 5 соток с ноября 2015 года, в том числе: 

• Голос сообщества через Консультативный комитет сообщества Snelling-Midway
• Открытые собрания
• Open Saint Paul (онлайн-инструмент гражданского участия)
• Публичные слушания в Комиссии по планированию (июнь 2016 г.) и в городском совете (август 2016 г.) по рассмотрению генерального плана и планов стадиона

Даты официального пересмотра примечания

Публичные слушания в Комиссии по планированию – 10 июня 2016 г.

Комиссия по планированию, голосование по рекомендациям — 8 июля 2016 г.
Все соответствующие документы можно найти на главной странице Комиссии по планированию.

Публичные слушания городского совета — 3 августа 2016 г.

Голосование городского совета — 17 августа 2016 г.
На этом заседании городской совет утвердил план участка стадиона и генеральный план участка полной реконструкции площадью 34,5 акра вместе с поправкой к Кодексу зонирования T4 и B5.

Документы (формат PDF для загрузки):
Поправка к Кодексу зонирования T4 и B5
Подписанное постановление

Генеральный план Snelling-Midway 
Приложение:  Пункт 7 Стратегический отчет Snelling-Midway Jobs – окончательный проект.pdf
Подписанная резолюция
Отчет персонала
Приложение: Приложения к отчету персонала генерального плана.pdf

План участка стадиона
Приложение:  План управления ливневыми водами стадиона.pdf
Приложение: Отчет Hydrocad по плану участка
Подписанная резолюция
Отчет персонала

Предварительный план
Подписанная резолюция
Отчет персонала

Консультативный комитет сообщества

Узнать больше

Открытые собрания

Предыдущие собрания:
7 июня 2016 г. : собрание сообщества 7 июня — snelling-midway.пдф; Видео презентации встречи

15 марта 2016 г.: Презентации на собраниях — День открытых дверей Snelling-Midway 03-13-16.pdf, 160303 День открытых дверей Midway 3-15-16, Видеопрезентация на собрании

26 января 2016 г.: Презентации на собрании — собрание сообщества Snelling-Midway 01-26-16.pdf, 160107_Midway Concept Plans-med res.pdf, Видеопрезентация собрания

30 ноября 2015 г.: Презентация встречи, Видеопрезентация встречи, Сводка отзывов Snelling-Midway 11-30, Результаты Snelling-Midway Open Saint Paul — декабрь 2015 г.

Предыдущая работа по планированию

В 2014 году город Сент-Пол, Столичный совет и ООО «РК Мидуэй» подписали Меморандум о соглашении по рассмотрению вопроса о согласованной реконструкции суперблока «Снеллинг Мидуэй».Взяв за основу план района станции Снеллинг, стороны привлекли группу консультантов по недвижимости для разработки рекомендаций о том, как три стороны могут сотрудничать для продолжения развития, ориентированного на транзит, на всем участке

площадью 34,5 акра.

Стратегия реконструкции TOD Smartsite Snelling-Midway — отчет о результатах и ​​рекомендациях

В отчете представлены рекомендации по элементам для достижения высококачественной транспортно-ориентированной застройки на участке, а также предложения по методам поэтапной подготовки, финансирования, размещения, характера и процесса, которые помогут привести участок в соответствие с прогнозируемыми рыночными условиями и принятыми городом Сент-Пол План района станции Снеллинг.

Статистика сайта

• Территория площадью 34,5 акра, ограниченная Юниверсити-авеню, Снеллинг-авеню, I-94 и Паскаль-стрит. Она включает в себя торговый центр Midway и 15 акров свободной собственности к югу.
• Столичный совет / Metro Transit владеет 10 акрами земли на северо-восточном углу улиц Снеллинг и I-94. ООО «РК Мидуэй» владеет большей частью оставшейся собственности на блоке.
• Действующие предприятия: 41
• Парковочные места до реконструкции: около 1 587 мест (1 257 отмечены)
• Текущие среднесуточные объемы трафика: Snelling = 35 000; Университет = 24 000
• Прогнозируемый пассажиропоток LRT: 2900 посадок на станции Снеллинг и 41000 пассажиров в день по зеленой линии (к 2030 г. )
• Коэффициент площади пола (FAR): 0.32 для существующей разработки, 1.0 требуется для новой разработки
• Население (приблизительное время в пути):
  • В пределах 0,5 мили = 3712 (20 минут пешком)
  • В пределах 1 мили = 23 132 (10 минут езды на велосипеде)
  • В пределах 2 миль = 79 539 (10 минут на автобусе/LRT)
  • В пределах 5 миль = 393 696 (15 минут езды)

Лесные угодья | Министерство водных ресурсов штата Миннесота, почвенные ресурсы

17,4 миллиона акров лесных угодий Миннесоты составляют 22 процента территории Миннесоты.Леса Миннесоты используются для производства древесины, отдыха, среды обитания диких животных и все чаще для жилых участков. Лесная промышленность является пятым по величине производственным сектором Миннесоты по количеству занятых. Это обеспечивает экономический эффект на сумму более 17 миллиардов долларов и создает 64 500 рабочих мест.

Лесные ландшафты представляют собой смесь частных, племенных и общественных земель. Из 15 миллионов акров коммерчески продуктивных лесных угодий в Миннесоте округу/муниципалитету, штату и федеральному уровню принадлежит от 13 до 18 процентов каждому.Частные, племенные и промышленные земли составляют самую большую часть земельных владений, 53% или примерно 8 миллионов акров (см. DNR, Minnesota Facts & Figures: Forests).

Частные землевладельцы управляют примерно 6,8 миллионами акров, или 40 процентами лесных угодий. Управление этими частными лесными угодьями осложняется большим количеством владельцев и многочисленными организациями, которые предоставляют услуги этим владельцам. Недавний опрос Министерства сельского хозяйства США показывает значительную раздробленность на мелкие владения.Владение менее 20 акров является самой быстрорастущей категорией. Согласно недавнему анализу инвентаризации лесов Лесной службы Министерства сельского хозяйства США, более 125 000 землевладельцев относятся к категории от 0 до 20 акров. Многие из этих небольших участков находятся в уязвимых районах, прилегающих к озерам, ручьям и рекам.

Многие из этих владельцев небольших участков не заинтересованы или не могут управлять своей собственностью для производства древесины/волокна. Они гораздо больше заинтересованы в других видах рекреационного использования своей собственности, как показывает опрос.

Ожидается, что стоимость и стоимость изделий из древесины будут продолжать расти наряду с усилением фрагментации небольших участков лесных угодий. Это делает управление этими землями еще более важным.

Роль BWSR

Многие районы Миннесоты, занимающиеся сохранением почвы и воды (SWCD), осуществляют активные программы лесоводства/лесоводства, чтобы помочь частным землевладельцам разумно управлять своими ресурсами. BWSR помогает поддерживать эти программы, предлагая обучение, информацию и техническую помощь по вопросам лесоводства и агролесоводства.BWSR также координирует местные программы для обеспечения организованных усилий в масштабах штата и работает над интеграцией частных программ управления лесами / агролесоводства в местные усилия SWCD. Программы на уровне округа согласованы с работой, проводимой DNR, с использованием сервитутов и других природоохранных методов для защиты дикой природы и качества воды. В отличие от более традиционных сельскохозяйственных сервитутов, сервитуты для рабочих лесов позволяют землевладельцам продолжать заготовку и управление своей древесиной в соответствии с утвержденным планом управления лесами.

Планы управления ландшафтом

Ландшафтное управление – это подход к управлению лесным хозяйством, который охватывает все земли. Созданный Лесной службой США, он решает многочисленные проблемы охраны природы посредством практического применения науки и сотрудничества. Он основан на пяти принципах работы: 1) Инвестировать в приоритетные области, 2) Создать совместную сеть поставщиков услуг, которые эффективно работают вместе, чтобы обслуживать большее количество землевладельцев, 3) Обращаться к интересам как землевладельца, так и поставщиков услуг, 4) Руководствуйтесь результатами и 5) Поощрять гибкость на всех уровнях, чтобы быть более адаптивными и совместными в обслуживании клиентов.

Планы управления ландшафтом на основе водоразделов (LSP) анализируют критические контексты между растительным покровом и качеством воды способами, полезными для местного планирования водных ресурсов. Они специально разработаны для объединения широкого круга поставщиков услуг (федеральных, государственных, местных, частных и неправительственных) для обслуживания 190 000 семейных лесовладельцев по всему штату. У LSP есть 2 основные цели: 1) повысить действующую защиту лесных угодий до практического уровня для защиты водных ресурсов, а также для обеспечения других общественных благ; и 2) продвигать рациональное использование лесов.LSP также предназначены для интеграции рекомендаций по управлению лесным хозяйством в комплексные планы управления водосборными бассейнами (в рамках плана «Один водосборный бассейн»).

Управление частными лесами на уровне ландшафта (pdf) обобщает процесс разработки планов управления ландшафтом, их взаимосвязь с комплексными планами управления водосборными бассейнами и подход к управлению водосборными бассейнами, основанный на определении приоритетов, целевых показателей и мер.

По состоянию на 2021 г. завершено пять LSP:

LSP водораздела реки Пиявочное озеро (pdf)

LSP водораздела истоков Миссисипи (pdf)

LSP водораздела Пайн-Ривер (pdf)

LSP водораздела реки Редей (pdf)

LSP водораздела реки Ром (pdf)

---

Связанные программы планирования/сохранения

• Один водораздел, один план (1W1P).Планы, созданные в рамках программы 1W1P, касаются многих вопросов, связанных с управлением лесными угодьями, включая защиту и восстановление качества воды, смягчение последствий наводнений и улучшение среды обитания рыб и диких животных.

---

Программы сервитутов

• Программа RIM по сохранению дикого риса. Сервитуты RIM Wild Rice Conservation защищают озера дикого риса на частных землях в районе Северного леса Миннесоты. Постоянные сервитуты защищают этот важный ресурс от угрозы будущего развития.

• Сервитуты коридора обитания в верховьях Миссисипи (pdf). Целью этой программы является защита и сохранение природных качеств реки Миссисипи в приоритетных районах с упором на озера в верховьях и соединяющие их потоки.

Критическая программа | Anne Arundel County, MD

Часто задаваемые вопросы о критической зоне

Что такое критическая зона Чесапикского залива?

Критическая зона — это территория на расстоянии 1000 футов от приливной воды или приливных заболоченных территорий.Программа критической зоны Чесапикского залива способствует более чувствительному развитию в критической зоне, чтобы помочь защитить качество воды и среду обитания диких животных. Особое значение имеют ограничения на строительство, расчистку и управление растительностью в пределах минимальной 100-футовой буферной зоны вдоль береговой линии.

Что такое буфер в критической зоне Чесапикского залива?

Минимальная 100-футовая буферная зона представляет собой естественную лесную зону или лесную зону, специально созданную или управляемую для защиты водной, водно-болотной, береговой и наземной среды от антропогенных нарушений. Буфер Критической зоны Чесапикского залива расположен в 100 футах от суши от средней линии прилива приливных вод, приливных водно-болотных угодий или притоков. 100-футовый буфер расширяется за счет включения любых смежных уязвимых зон, включая всю землю в пределах 50 футов от вершины крутого склона.

Я живу в критической зоне, и у меня есть мертвое дерево, которое я хочу удалить. Нужно ли мне разрешение?

Да. Для удаления любой растительности, включая мертвые или поврежденные деревья, перед удалением требуется утвержденный План управления растительностью.

Если я предложу удалить живое дерево или убрать живую растительность в Критической зоне, придется ли мне что-то заново сажать?

Да. Закон о критической зоне требует замены насаждений для любой деятельности по очистке критической зоны. Пересадка должна быть выполнена с местными видами растений.

Мой риелтор сказал мне, что я могу рубить любые деревья на моем участке на набережной, которые меньше 4 дюймов в диаметре, и мне не нужно разрешение. Это правда?

Нет, это НЕ правда! Мы слышим этот вопрос по крайней мере несколько раз в неделю.Все деревья любого размера, а также кустарники и виноградные лозы считаются средой обитания в Критической зоне и подпадают под действие требований закона о Критической зоне. Пожалуйста, свяжитесь с лесником в отделе инспекций и разрешений по телефону (410) 222-7441 ДО того, как вы срубите деревья на своем участке на берегу.

Когда требуется план управления растительностью (или план управления буферными зонами) в критической зоне Чесапикского залива?

Любое нарушение 100-футовой или расширенной буферной зоны требует наличия плана управления буферной зоной, утвержденного отделом инспекций и разрешений.Нарушение включает в себя вырубку или удаление растительности (деревьев, кустарников, виноградных лоз) и любую деятельность по выравниванию или засыпке. В дополнение к плану буферного управления владельцу собственности может потребоваться одобрение Департамента инспекций и разрешений. Это одобрение предоставляется в виде разрешения на сортировку нарушений площадью более 5000 квадратных футов. В случае нарушений на площади менее 5000 квадратных футов владелец недвижимости может запросить одобрение более упрощенного стандартного плана сортировки (также известного как стандартная ведомость участков) вместо разрешения на сортировку.

Кто готовит план управления буфером?

Для удаления отдельных деревьев, строительства неструктурных путей доступа к воде и мелкой обрезки деревьев владелец недвижимости может подготовить и подписать стандартную буферную форму. Для удаления большого количества деревьев, крупномасштабной обрезки и замены виноградных лоз и шиповника желаемыми растениями подлеска владельцу собственности, вероятно, потребуется план управления буфером, подготовленный профессионалом.

Могу ли я удалить инвазивные виды (фрагмиты, английский плющ, ядовитый плющ, шиповник) из моего буфера?

Да.