Одноэтажный дом с мансардой 10 на 10: Небольшой дом с мансардой

Проект дома 8х10 с отличной планировкой, план двухэтажного дома 10 на 10

Когда хозяева решили построить дом, они руководствуются основными критериями: чтобы было надежно, качественно, комфортно и удобно. Чтобы постройка отвечала всем требованиям, основной задачей будет продумать план дома и определиться с его этажностью. Конечно же, на выбор дома будет сильно влиять финансовая сторона, но в то же время необходимо учитывать и сторону удобства, а кроме этого, на ограничения в выборе здания влияет и площадь территории под застройку.

Планировка дома: вид снаружи – 3D модельИсточник skopelitissa.com

План дома – общие понятия

Правильный план дома – это залог успеха. Этап планировки позволяет продумать каждую мелочь и учесть все особенности. Как минимум, проект одноэтажного дома 10х10 с отличной планировкой это просторные комнаты и кухня, плюс гардероб. Дополнительно надо хорошо продумать размещение и размер санузлов – одним удобно, когда туалет и ванная совмещены, а другим больше нравится, когда это раздельные помещения.

Несомненным достоинством одноэтажных строений выступает низкая себестоимость, относительно быстрое строительство и меньшие траты на отопление. Но вместе с тем, если семья большая, то лучшим вариантом будет двухэтажный дом.

Еще, выбирая проект дома, будет полезно знать про распространенные ошибки застройщиков, которые могут быть незаметны на начальном этапе, но скажутся в будущем. Пример на видео:

Особенности проекта одноэтажного дома

Дом 8х10 строится как в один, так и в два этажа – он достаточно компактен, но в тоже время вместителен. Есть много вариантов планировки одноэтажного дома 8×10, поэтому при выборе необходимо учесть количество человек, которые будут проживать в нем, соответственно подсчитать и распределить комнаты для всех жильцов.

Одним из главных достоинств такой постройки выделяется ее универсальность. Такие небольшие строения подойдут для загородных участков и хорошо смотрятся в городских условиях, где важен каждый сантиметр. Правильный проект дома 8х10 с отличной планировкой позволяют получить полноценный жилой дом, не жертвуя комфортом.

Пример планировки дома размером 10х8 с центральной несущей стенойИсточник instrumennts.ru

В отличие от больших построек в несколько этажей, такой вариант выгоднее с финансовой стороны.

Использовать для строительства можно следующие материалы:

  • кирпич;
  • дерево;
  • пеноблоки;
  • шлакоблоки;
  • камень.

Каждый из материалов имеет свои преимущества. Например, дерево выбирают за его экологичность. Если необходимо возвести дом в минимальные сроки и с наименьшими затратами, отдают предпочтение шлакоблокам, но можно еще выбрать и пеноблоки – экологичный материал с небольшим удельным весом.

Для возведения небольших домов, используется камень ракушечник, который обладает хорошей теплопроводностью, прочный и долговечный. Кирпич, в свою очередь, это классика, не требующая особых представлений.

Тут хозяева выбирают самый приемлемый вариант. Планировка дома может включать веранду или террасу, в зависимости от предпочтений она может быть закрытого или открытого типа. Если имеется автомобиль, подбирается проект позволяющий обустроить гараж. Главное при планировке четко распределить хозяйственную зону и жилую. Нередко кухню совмещают с гостиной, что прекрасно экономит пространство. Пример того как может быть обустроен дом 8 на 10, проект одноэтажный:

Пример объединенных кухни и гостиной – план и 3D модельИсточник cryptokurrency.ru

Удобная планировка: интересные решения, возможные варианты

Создаваемый с нуля проект одноэтажного дома 8х10 с отличной планировкой обязательно должен учитывать интересы будущих владельцев, их потребности и особенности. Детям важно иметь просторную детскую, родителям уютную спальню, а каждой хозяйке удобную кухню, поэтому ожидания каждого надо учесть заранее.

Чтобы создать для себя образ идеального дома, сперва можно просмотреть популярные решения планировок, которые создавались для комфортной жизни.

Планировка 8х10

Такие постройки могут возводиться и за городом и в его черте – они компактны, но в тоже время вместительны. Если семья небольшая, такой дом будет отличным вариантом. Несмотря на небольшие размеры, он может иметь разнообразную планировку внутренних помещений. Для возведения можно использовать любой строительный материал.

Планировка 10х10

Если выбрать именно этот вариант, стоит подготовиться к тому, что времени на строительство уйдет больше. Хоть наружная площадь коробки и не особо увеличивается, но могут быть отдельные сложности с планировкой – несущая стена не всегда может располагаться в нужном месте. В любом случае, это уже более основательная постройка – такие дома делаются для больших семей, и тут все будет говорить о максимальных удобствах.

Экстерьер дома 10х10 с мини-террасойИсточник instrumennts.ru

Планировка 10х12

Это действительно просторное жилище, которое часто увеличивают за счет цокольного этажа и мансарды. На первый взгляд такой дом подойдет для загородного строительства, но это не совсем так. Он идеально будет смотреться и в городских условиях. Нередко такие дома возводятся в два этажа, а если учесть, что обустраивается и цокольный этаж, то тут недостатка в пространстве точно не будет.

Вы планируете построить загородный дом но не знаете сколько квадратных метров оптимально для вас? Как рассчитать площадь дома для вашей семьи? Как соотнести площадь дома к площади земельного участка?

Планировка дома с мансардой, верандой, гаражом, цокольным этажом

Так как дома в один этаж нередко являются ограниченными в пространстве, владельцы всеми способами пытаются изменить ситуацию.

Среди самых распространенных вариантов можно выделить:

  • Цокольный этаж, где возможно размещение комнат для жилья, а также других помещений – бильярда, спортзала, кладовки и т.д.;
  • Существуют планы домов 8х10 с мансардой, которая предполагается для использования в качестве гостевой, спальни, детской комнаты;
  • Односкатная крыша для дальнейшего преобразования в чердак, навесную площадку;
  • Плоская крыша – создание зоны для отдыха;
  • Гараж, мастерская;
  • Веранда.
Дом и веранда с односкатной крышейИсточник instrumennts.ru

Дом в один этаж с цоколем

Такой дом, имеет дополнительный этаж, наполовину углубленный под землю. Он может быть занят под различные хозяйственные нужды:

  1. Установки системы водоснабжения.
  2. Системы отопления.
  3. Прачечной.
  4. Зоны для глажки и сушки.
  5. Место для консерваций.
  6. Подходит для использования в качестве кладовки, чулана.

Дом с мансардой

План дома 10 на 8 с мансардой, это тот же одноэтажный дом, только чердачный этаж полностью оборудуется под жилые комнаты. Для обустройства комнаты под крышей понадобятся дополнительные отделочные работы и проведение системы отопления. В зависимости от размеров, мансарда может использоваться как спальня или холл, на ней без особых трудностей можно разместить санузел с ванной или кладовку, например план дома 10 на 10 с мансардой добавляет значительно больше пространства, соответственно и дополнительных помещений на ней можно разместить больше.

Гараж

Планировка гаража в одноэтажном доме возможна как в симметричной, так и вполне свободной формах. Первый вариант предполагает отделения гаража от жилых помещений – для чего используются мощные капитальные стены.

Внешний вид таких территорий условно делиться на жилую и гаражную часть.

Свободное распределение – примыкание одной из наружных стен к сооружению гаража.

Отдельно стоящий гараж – проект с мансардойИсточник instrumennts.
ru

Особенности планировки двухэтажных домов

Двухэтажный дом 8х10 отличается распределением комнат по следующему принципу:

  • 1-ый этаж отводится общим для всей семьи комнатам и подсобным помещениям;
  • 2-ой этаж выступает в качестве приватной зоны – там удобно размещать спальни и дополнительные санузлы. Гости обычно на второй этаж не попадают – разве что для них там есть отдельная комната.

Подыскивая проект дома 10х10 с отличной планировкой в 2 этажа надо помнить про следующие моменты:

  • Самый удобный вариант для строительства – дом в виде прямоугольника, так как планировка в таком случае намного проще и затруднений возникать не должно. Если же предполагаются более сложные формы, без опытных архитекторов и дизайнеров не обойтись.
  • При постройке дома таких размеров далеко не всегда есть смысл сразу пристраивать к нему веранду, террасу, эркеры и балконы. Дело даже не в дополнительной стоимости, а в усадке дома, которая будет происходить еще какое-то время после окончания строительства. Поэтому для начала лучше всего определиться с самым необходимым.
  • Важно позаботиться о качественной удобной лестнице, которая будет безопасной и для деток. Чтобы не было очередей, второй этаж должен обустраиваться санузлом, а то и двумя.

На видео пример калитки на лестницу для безопасности ребенка:

  • Кроме заботы о детях, не надо забывать и о себе – отдельному кабинету или мастерской для творчества всегда найдется применение. Еще надо помнить про личный гардероб и место для его хранения.

Двухэтажный дом 10х10 требует больше затрат, так как возрастают объемы земляных, кровельных и работ с фундаментом. Но если этот аспект не пугает, то взамен хозяин получает комфортные условия жилья. При желании сэкономить, можно подобрать проект одноэтажной постройки с мансардой.

Рекомендации по эффективной организации пространства.

Способы расширения жилой площади

Существует несколько основополагающих рекомендаций, которые следует соблюдать для создания максимально комфортного дома:

  • Изначально необходимо точно определить место расположения будущего дома – это влияет на расположение окон и некоторых нюансов планировки.
  • Следующий этап – определение количества спальных, туалетных комнат. В данном случае необходимо обращать внимание на то, сколько в доме будет постоянных жителей и частых гостей.
  • Для одноэтажного дома рекомендуется расположение окон спальни на восточную либо южную стороны – так постояльцы будут просыпаться с восходом, что положительно сказывается на здоровье и общем эмоциональном фоне.
  • Зал и детскую лучше размещать по направлению к югу либо юго-востоку – это хорошее освещение комнаты на протяжении всего дня.
Надо учитывать светимость солнца в разное время годаИсточник es.aviarydecor.com
  • Общие комнаты должны выходить к западу.
  • Если соблюдать правильное расположение, в доме всегда будет подходящий микроклимат и воздухообмен.
  • Любой дом должен быть оборудован надежным фундаментом. Этому вопросу надо уделить особое внимание с привлечением специалистов, так как зачастую фундамент это около 30% всех затрат на строительство.

При планировке дома, независимо от его размеров, будет это проект дома 8 на 12 или 10 на 10, главное учесть все моменты, которые могут влиять на комфорт проживания. Лучше провести более длительную подготовку, чем жалеть об упущенных нюансах по завершению строительства.


Как сделать проект дома и избежать ошибок при планировании

Проект дома 200 м2 — Деревянный одноэтажный дом с мансардой 10-97 Plans в Екатеринбурге


Спецификация проекта

Общая площадь   196. 5 м²
Количество комнат (общее)   6
На сколько машин гараж   1
Площадь терассы   1 м²

МАТЕРИАЛЫ

Технология   Деревянная
Материал стен   брус
Наружная отделка   тонировка

  3 м 12. 7 м 3 м  
3 м        
10.7 м   МЕСТО ЗАСТРОЙКИ   18.7 м
5 м     вход      
    18. 7 м    

РАЗМЕРЫ УЧАСТКА

        
Минимальные размеры участка   18.7 x 18.7 м
Ширина фасада   12.7 м
Указанные размеры участка под строительство должны включать расстояние от красной линии до дома минимум 5 метров и от остальных границ — 3 метра.

Бесплатная консультация проектировщика:
+7 953 004 70 27
Пн-Пт с 9.00 -19.00


       

Узнайте как получить этот проект бесплатно…


СТРОИТЕЛЬСТВО ПО ПРОЕКТУ

Принимая решение о строительстве по проекту 10-97 «Деревянный одноэтажный дом с мансардой» мы предлагаем Вам рассмотреть выгодное предложение от строительной компании Готовый Дом:

  • Договор на проектирование и строительство в одном месте
  • Надёжная строительная компания с многолетним опытом
  • Конкурентные цены, расчёт стоимости — бесплатно
  • Широкий выбор строительных технологий
  • Гарантии при заключении договора и после сдачи дома

а также:

  • Рекомендации по выбору земельного участка и помощь в его приобретении
  • Получение разрешения на строительство
  • Регистрация построенного дома.

Обсудите строительство:
УРФО, Екатеринбург: 8 (343) 202 00 22
Пн-Пт с 9.00 -19.00

 

Состав проекта дома

Разделы АР и КР составляют архитектурно-строительную часть документации (АС), которая содержит общие данные по проекту:
  • поэтажные планы,
  • фасады,
  • разрезы,
  • ведомости оконных и дверных заполнений,
  • фундаменты,
  • планы перекрытий этажей,
  • планы стропил,
  • основные конструктивные узлы и детали,
  • расход материалов.

Пример проекта дома от проектного бюро Plans


 

Условия поставки проекта

После оплаты проекта доставка курьерской службой в течение 4-7 дней. Стоимость доставки оплачивается отдельно.
 

Мы являемся представителями по продаже архитектурных проектов компании Планс, предлагая проекты по единой цене. Все проекты поставляются покупателю непосредственно напрямую от компании-разработчика.


Обращаем внимание, что для любого проекта дома может потребоваться корректировка конструкций фундамента и ограждающих конструкций (наружных стен) с учетом геологических особенностей Вашего участка (песок, глина, уровень грунтовых вод) и климатического пояса, а также разделов ИС (инженерные сети) с учетом технических условий места застройки.


КУПИТЬ ПРОЕКТ

ПОСТРОИТЬ ДОМ

проекты комнат со схемой для 1-этажного строения площадью 10х10 кв. м

Планировка одноэтажного дома – это ответственная задача. Если у вас достаточно уверенности в своих талантах и вдохновения, то вы можете справиться с этой задачей самостоятельно. В противном случае лучше все же довериться профессионалам, которые составят план будущего дома с учетом всех ваших пожеланий. Эта статья поможет вам определиться с тем, какой вариант выбрать. Кроме того, вы сможете найти несколько вдохновляющих идей, которые вам могут подойти.

Как составить проект?

Если у вас есть хотя бы базовые технические знания, вы можете поработать над проектом одноэтажного дома самостоятельно. Готовая работа должна представлять собой не просто схематический набросок, а полноценный проект с точными замерами всех стен, перекрытий, окон и дверей.

После того, как вы подготовите такой план, вы сможете перейти к составлению точной сметы. В том случае, если вы сотрудничаете с какой-то компанией, занимающейся планировкой коттеджей, нужно предварительно заключить договор с ней.

Когда вы планируете проект помещения, нужно учитывать сразу несколько основных моментов. В первую очередь, рассчитайте габариты самого участка. Дом не должен быть слишком большим, чтобы по краям участка оставалось немного свободной территории. Особенно это актуально в том случае, если участок огражден забором или же вы только планируете его поставить. В этом случае забор будет закрывать окна и мешать проникновению света в помещение.

Другой важный момент – особенности почвы. В зависимости от того, в какой местности вы строите дом, можно будет дополнить помещение цокольным этажом, например.

Также распланируйте, сколько комнат вам нужно будет для комфортного существования. От этого зависит их размер. Чем больше комнат вы хотите расположить на одном участке, тем более компактными они получатся. Тут существует два варианта. Во-первых, вы можете уменьшить количество комнат, оставляя их при этом просторными. В другом случае жертвовать придется не комнатами, а их размером.

Если вы строите дом с нуля на новом участке, то важно учитывать еще и доступность автономных коммуникаций. Рядом с домом должна проходить магистраль с канализацией, газом, водопроводом и так далее. В этом случае вам не понадобится тратить дополнительное время и деньги на то, чтобы проводить все самостоятельно. К слову, если вы планируете установить частный водопровод, то это тоже надо отметить при составлении проекта.

Не лишней в частном одноэтажном доме будет и мансарда. Она добавит свободного пространства, где можно будет сделать игровую зону или обеденное пространство.

Внутреннюю планировку дома тоже нужно продумать, располагая комнаты так, чтобы всем жильцам было удобно. Стандартная схема простого одноэтажного домика, как правило, состоит из небольшого количества комнат. В первую очередь, это достаточное количество спален, столовая или прихожая, кухня и санузел. Каждая из комнат должна подходить под ваш стиль жизни. То есть если вы живете достаточно уединенно, то вам не понадобится большая гостиная.

Спальни должны быть максимально уютными и рассчитаны на нужное количество жильцов. Так, если в комнате живет пара, то она может быть уютной и небольшой. А детскую, рассчитанную на несколько взрослеющих малышей, лучше сделать попросторнее.

В целях экономии пространства многие жертвуют столовыми. Это комната, которая необязательно должна присутствовать в квартире. Вполне можно обойтись гостиной или кухней, в которой вы выделите место для обеденной зоны. В целом, именно соединенная с кухней столовая и соответствует концепту большинства советских квартир.

Также часто приходится сталкиваться с выбором и при оформлении санузла. Он может быть раздельным или совмещенным. Выбирайте тот вариант, который кажется вам более удобным. Кто-то хочет, чтобы все необходимое постоянно было под рукой, а кто-то предпочитает разделять пространство. Если вы живете с семьей, то второй вариант, конечно же, практичнее, поскольку каждый сможет заниматься своими делами в одно и то же время в разных комнатах.

Если у вас есть место под небольших размеров комнатку, то ее можно использовать для организации небольшой удобной кладовки. В этом помещении вы сможете хранить посуду, которая на данный момент не используется, а также свои запасы провизии.

Виды и особенности

Все нужные комнаты можно расположить так, как вам удобно, даже на достаточно небольшой территории. Так что и небольшой домик 8х8, и большое здание 10х10 может стать отличным жилищем для семьи. В любом случае, вы сможете прочувствовать все преимущества одноэтажного дома. Начиная с того, что не слышно шума с верхнего этажа и заканчивая простотой планировки и сокращением времени на воплощение ее в реальность. Давайте рассмотрим несколько разных типов планировки, чтобы вы могли понять, чего стоит ждать, строя дом на небольшом участке.

8х8

Домик таких компактных размеров требует особенно продуманного подхода. Нужно располагать все комнаты так, чтобы использовался каждый свободный метр. Если есть возможность, то лучше дополнить дом цокольным этажом. На него уйдет не так много строительных материалов, как на основную конструкцию.

Такой ход позволит укрепить фундамент. Кроме того, там вы сможете расположить все необходимое оборудование для водоснабжения и отопления. Также там можно будет выделить помещение для хранения своих запасов, которое станет альтернативой кладовке.

10х10

Свои преимущества есть и у более просторного помещения размером 10 на 10. Такого дома хватит для расположения большой семьи. Там найдется место для нескольких спальных комнат, кухни и даже небольшой столовой. Также можно дополнить такой проект небольшой стильной мансардой, где семья будет собираться за обедами и ужинами в хорошую погоду.

Если после постройки дома остается свободное пространство, то рядом можно расположить еще и удобный гараж. Он станет хорошим подспорьем для всех, у кого есть не только авто, но и любые другие виды транспорта. Кроме того, в гараже можно хранить все временно не используемые вещи.

При отличной продуманной планировке в небольшом домике на 1 этаж найдется место даже для 5 комнат, главное, использовать пространство рационально и уметь жертвовать ненужным.

Стиль и дизайн

Дизайн частного одноэтажного дома может быть практически каким угодно. Но существует несколько популярных идей, которые используют многие. Возможно, именно они станут источником вашего вдохновения при планировке нового жилища.

Классика

Классический кирпичный домик с темной шиферной крышей смотрится по-настоящему уютно. Такой дом станет отличным убежищем для небольшой семьи. Тут не должно быть никаких лишних деталей – простые формы, красивые аккуратные окна и стандартные двери. Все вещи, которые используются при декоре такого дома, должны быть простыми.

Рядом с ним отлично будет смотреться небольшой гараж или уютная огороженная мансарда. Подобный одноэтажный дом в классическом стиле подойдет и молодой паре, которая хочет сбежать от городского шума, и зрелой семье.

Современная изысканность

Если предыдущий вариант загородного дома кажется вам слишком простым и скучным, то можно оборудовать помещение, используя последние новинки в мире дизайна. Например, большие прозрачные окна практически во всю стену или же раздвижные двери из закаленного стекла. Стены у такого жилища могут быть как каменными, так и оштукатуренными, чтобы все смотрелось более эстетично и современно.

Вдохновленные природой

Если вы живете за городом, то вам понравится красивый дом из натурального дерева. Материал можно подобрать практически любой – это может быть сосна, дуб или любые другие породы. Деревянный изнутри и снаружи домик не только выглядит очень стильно, но и радует своей экологичностью.

Древесина отличается высоким качеством, пропускает воздух и создает очень уютную атмосферу во всех комнатах.

Красивые варианты интерьеров

Одноэтажный загородный домик должен быть красивым не только снаружи, но и изнутри. Поэтому важно продумать интерьер до мелочей, подбирая и качественное настенное покрытие, и мебель, и декоративные мелочи.

Пожалуй, лучше всего в условиях загородного дома смотрится стиль кантри. Такой стиль отлично сочетается с деревянной основой дома. Для кантри характерна простота и некоторый оттенок деревенского очарования. Простая мебель из необработанного дерева, плетеные кресла и металлические подставки или лампы на цепях идеально впишутся в интерьер такого простого дома.

Также для дома за городом подойдет и стиль прованс. Для него характерно своеобразное очарование французской провинции – цветочные обои, легкие шторы, тюль, мягкая мебель с деревянным каркасом. Интерьер в стиле прованс понравится и романтичным девушкам, и настоящим семьянинам.

Если вам по душе классика, то в этом стиле можно оформить дом не только снаружи, но и изнутри. Классический стиль – это то, что всегда в тренде и смотрится беспроигрышно. В классическом стиле можно оформить и гостиную, и спальни, и кухню. Для гостиной можно подобрать широкий диван или винтажные кресла. В кухне будет уместна мебель из светлого дерева, аккуратная плитка и светлый паркет.

А спальня в классическом стиле будет выглядеть очень хорошо, если установить там красивую кровать с нежного цвета пледом и мебель с ажурными украшениями.

Любителям современности не обязательно идти против своих желаний. Стильные минималистичные комнаты будут хорошо смотреться не только в роскошной квартире, но и в уютном домике. Модерн, скандинавский стиль, хай-тек – выбор достаточно большой, и все они подходят для украшения современного загородного дома небольших размеров. Подбирайте обои в нужном стиле, присмотрите несколько дизайнерских столиков или простых лаконичных кресел, и даже простое кирпичное здание на один этаж превратится в отличное жилище для молодой пары.

Одноэтажный дом можно оформить разными способами, лишь уделите должное время и внимание планировке, и вы будете довольны результатом. Даже небольшое здание вы сможете превратить в уютное помещение для всей семьи.

Предлагаем посмотреть проект одноэтажного дома с гаражом в следующем видео.

красивые планы кирпичных домов 10 на 8, планировка частных построек

Возведению загородных домов сегодня уделяется особое внимание. Важно, чтобы строение было красивым, функциональным и максимально вместительным. Мансарда существенно экономит на стройматериалах и дополнительном месте под жилье. В большинстве случаев это помещение не требует капиталовложений для возведения стен и перекрытий.

Рассмотрим особенности планировки одноэтажных домов с мансардой.

Особенности

Возведение жилого строения в один этаж с мансардой подчиняется ряду факторов. Перед тем как составить проект, осматривают участок. Важно выбрать наиболее высокую точку для строительства, в низине строить дом нельзя.

Обдумывают удобство подхода к дому, удаленность от проезжей части.

Наличие мансарды делает дом более функциональным. Ее отличительной чертой от обычного чердачного помещения является утепление.

Пространство, размещенное под скатами кровли, является жилым по общепринятым нормам и документировано как часть жилого дома. В отличие от чердака ее метраж входит в общую площадь дома.

В большинстве случаев мансарда представляет собой целый этаж. Чтобы пространство ее было достаточным, необходимо обдумать форму кровли, которая является одновременно и крышей, и стенами чердачного помещения.

Сложностью проектирования является наличие балок, а также низкая высота стен (иногда около 0,8 – 0,9 м). Это зачастую вынуждает устанавливать мебель в строго определенных местах.

В зависимости от типа кровли крыша может иметь от одного до восьми и более скатов. Если он один, такая планировка будет существенно ограничивать возможности дизайна в дальнейшем. Когда ската два, высота стен по бокам зачастую не позволяет домочадцам располагаться в полный рост.

Если кровля ломаная, увеличиваются возможности проектирования внутреннего пространства. Это позволит обустроить помещения под любые по назначению комнаты.

Еще одним необычным фактором является наличие окон на потолке либо наклонных скатах. Как правило, они отличаются небольшим размером и не дают освещенности в нужном объеме. По этой причине приходится сознательно оформлять пространство в светлых тонах либо визуально вытягивать сложную перспективу комнат.

Зачастую мансарда имеет перегородки, которые дополнительно ломают перспективу. Их надлежит превратить в достоинства.

Еще одной особенностью одноэтажного дома с мансардой является обязательное наличие лестницы. Она является соединяющим звеном между первым этажом и мансардным пространством. При этом мансарда может состоять из нескольких комнат или одной, условно напоминающей открытую планировку.

Обязательной задачей в данном случае является четкое зонирование пространства на отдельные функциональные зоны без визуальной перегрузки.

Преимущества и недостатки

Отметим коротко основные достоинства одноэтажного дома с мансардой:

  • Она существенно экономит полезную площадь основного строения. Это позволяет отвести дополнительные комнаты для приема и расположения гостей, обособленные столовые, пространства для игр, домашней библиотеки, бильярдной.
  • Такой дом более утеплен. Помимо системы теплого пола, в мансардном этаже утепляют стены (кровлю). За счет этого можно сократить теплопотери.
  • На мансарду несложно провести коммуникации. За счет использования современных технологий вы можете подобрать для нее современное освещение скрытого типа, по уровню и оттенку светового потока приравненное к естественному.
  • При тщательном подходе к проектированию можно установить камин. Это добавит мансарде атмосферу домашнего уюта и позволит отвести ее для места комфортабельного отдыха.
  • Наличие мансарды позволит использовать ее в качестве обособленного уголка для тех домочадце, кому нужно уединение (например, для работы или раздумий).
  • В зависимости от типа планировки и имеющегося метража мансардное пространство можно использовать под ванную, спальню, кабинет, домашнюю библиотеку, детскую комнату, гостиную и даже столовую с кухней.
  • Мансардное пространство не ограничено в выборе стилистики интерьера. В зависимости от имеющегося бюджета и вкусовых предпочтений вы можете обустроить ее в любом стиле.
  • Необычный верхний этаж может стать временным пристанищем в случае ремонта на первом этаже. Вам не придется съезжать, если вдруг понадобилось установить новое потолочное покрытие или поклеить обои. Верхний этаж можно использовать как полноценную жилую зону.
  • Наверху одноэтажного дома можно отделить пространство под кладовку. Это позволит убрать из виду массу мелочей, создающих ощущение беспорядка.
  • Мансарда не ограничивает домочадцев в проявлении фантазии при ее обустройстве. Вы можете воплотить в жизнь любую творческую идею. При этом ничто не мешает передать свой внутренний мир, в котором вам будет удобно.

Отметим и недостатки одноэтажных строений с мансардой:

  • Мансарду сложно задействовать рационально. Это требует особо тщательного подхода. Если не использовать каждый угол, пространство будет казаться необжитым.
  • Кровля определяет функциональность мансарды. Зачастую она четко указывает на метраж каждой отдельной зоны, возможности размещения в ней той или иной мебели.
  • Утепление стен или использование обшивных (подвесных) потолочных конструкций скрадывает общий объем площади мансарды. Если она просторная, это не страшно, а когда важен каждый сантиметр полезной площади, это будет заметно.
  • Использовать при строительстве и отделке мансарды лучше легкие материалы, не утяжеляющие весовую нагрузку на каркас.
  • Монтаж мансардных окон осуществляется сложнее традиционных аналогов. Технология по наклонной поверхности стоит дороже, к тому же она сложна для самостоятельного монтажа. Чтобы выполнить их установку герметично и профессионально, придется обращаться к специалисту.
  • Выполнение потолочных конструкций будет также сложным. Чтобы избежать деформации, придется вымерить буквально каждый сантиметр, что осложнено наличием выступов, балок и угловых соединений.

Проекты

В зависимости от того, повторяет ли мансардное пространство форму первого этажа, планировка может быть различной. Составляя планы коттеджа, исходят из общего метража каждого уровня строения.

Помимо этого, имеет значение наличие подвала, террасы, веранды. Оригинальным решением является наличие балкона, веранды на мансардном этаже. Нередко планировка включает создание эркерного выступа.

Рассмотрим основные правила проектирования, которые обязательны для возведения любой постройки с мансардой:

  • Производят расчет весовой нагрузки. Основание должно быть надежным и прочным, а мансардный этаж легким, но достаточным для проживания и ежедневной эксплуатации.
  • Высота крыши не должна составлять менее 2,5 м. Недопустим дискомфорт домочадцев. Это визуально делает пространство неуютным, сводит к минимуму пользование мансардой.
  • Проектирование кровли способно увеличить пространство на 90%. Предпочтительны ломаные двускатные системы. Это позволит сделать подвесной потолок, использовать светильники на подвесах, свободнее расположить мебель.
  • Составление проекта предусматривает просчитывание проведения отопления, электричества, воды. Ничто не должно отражаться на комфорте.
  • На план наносят любую мелочь: от размеров и мест под оконные проемы до расположения приборов освещения и расстановки мебели. Проект обычно состоит из нескольких чертежей.
  • Учитывают каждый вид планируемого для использования материала. Если для террасы планируется навес, о маркизе заботятся заблаговременно, выбирая лучший и надежный механизм раскладывания и сборки.
  • Проект учитывает удобную установку лестницы, противопожарную безопасность, количество и назначение комнат, имеет план эвакуации.

Лучше возводить дома с террасой или верандой. Такие проекты позволяют сделать даже небольшие строения уютными и многофункциональными.

В зависимости от размеров дома различаются и планировки:

  • 10х12 м. Планировка предусматривает наличие кабинета, санузла, холла, кухни и гостиной на 1 этаже. Цокольный этаж отведен под гараж, котельную, холл и тренажерную. Мансарда обустроена под 2 спальни, санузел, комнату отдыха.
  • 10 на 8 м. Частный дом из бруса, на первом этаже которого размещены гостиная, кабинет, кухня, холл, санузел и кладовка. В план мансарды включены 3 спальни, холл и балкон.
  • 7х9 м. Вариант рациональной планировки нижнего этажа позволяет отвести место для санузла, спальни, холла, прихожей и кухни-гостиной.
  • 8х8 м. Лаконичный и функциональный вариант. Первый этаж включает просторную гостиную, гардероб и сауну. Мансарда отведена под спальню. Бонусом является терраса.
  • 8х6 м. Многофункциональное использование пространства. Нижний этаж включает просторную кухню и гостевую комнату, санузел, сауну, тамбур, ведущий на террасу. Мансарда располагается над комнатой и кухней, состоит из двух спален.

Нередко параметры комнат не превышают 9 – 12 кв. м. Однако чем больше общая площадь основного строения, тем больше простор комнат и возможности дизайна.

Материалы

При возведении жилого загородного дома или дачи с мансардой используют разное сырье. Чаще это кирпич и древесина. Кирпич применяют для монументального строительства. Как правило, это большие коттеджи. Кирпичные постройки имеют большой вес, что заставляет заливать прочный фундамент по всем правилам технологии, зато они пожаростойкие и долговечные.

Нередко для отделки фасадов используют декоративный кирпич, отличающийся небольшим весом и эстетической привлекательностью.

Деревянные частные сооружения являются неплохой альтернативой кирпичным аналогам. Дерево экологично и легче кирпича. Однако его приходится обрабатывать специальными составами, чтобы продлить срок службы и защитить от насекомых.

В целом деревянный дом с мансардой является традиционным решением при проектировании. Нередко постройки возводят из бруса.

Помимо древесины и кирпича, стены возводят из пеноблоков и газобетона. Пеноблок является удобным и функциональным стройматериалом. Он имеет большой размер (больше кирпича), что ускоряет строительство.

Экологически чист, отличается строгой геометрией, не боится влаги и плесени, огнестоек. Такой материал не реагирует на перепад температуры и долго не нуждается в ремонте.

Советы

Чтобы проектирование было удачным, можно уделить внимание нескольким рекомендациям специалистов:

  • В массивной лестнице нет нужды. Замените ее неширокой или винтовой. Площадки между маршами должны быть небольшими. Это сэкономит полезную площадь.
  • Подход к лестнице должен быть удобным для взрослого, ребенка и пожилого человека.
  • Используйте для отделки потолка натяжное полотно или гипсокартон. Он не утяжелит конструкцию. Исключите реечные, кассетные и решетчатые системы. Допустима краска (она дешевле иных аналогов).
  • Мансарда с эркером – выигрышный вариант. Наличие окон восполнит недостаток света в мансарде.
  • Выполняйте освещение на основе светодиодов. Они безвредны для здоровья, светят ярко при небольшой мощности, не рябят в глазах. Чтобы они освещали каждый уголок мансарды, используйте основное и вспомогательное освещение.
  • Каркасные системы допустимы в случае большой высоты кровли. Фасады мансарды и первого этажа могут различаться из-за крыши.
  • Не делайте много тесных комнат, если пространство это не позволяет. Лучше для восприятия одно или два просторных помещений, нежели 4 крохотных.
  • Уделите внимание размеру окон. Если они будут маленькими, мансарда, да и первый этаж будет неуютными.
  • Обязательно составляйте схему. Если самостоятельно это кажется сложным, воспользуйтесь специальной компьютерной программой либо обратитесь за помощью к специалисту. Он поможет подобрать наиболее рациональный и гармоничный проект.

Красивые примеры

Обратимся к красивым примерам фотогалереи:

  • Дом с облицовкой из декоративного кирпича смотрится стильно. Сложная конструкция кровли и наличие балкона делают мансарду уютной.
  • Открытая планировка мансарды позволяет обустроить внутреннее пространство интересно и со вкусом.
  • Необычное помещение мансарды можно украсить необычной же мебелью. Такой интерьер отличается легкостью несмотря на сложную конструкцию потолка.
  • Экономичное решение в проектировании лестницы. Проект предусматривает экономию места первого этажа, занимая угол под лестницу на мансардный этаж.
  • Одно из оригинальных решений – обустройства мансарды под детскую комнату. Опорные столбы и балки окрашены в белый цвет, использование теплых тонов делает комнату уютной.
  • Пример, демонстрирующий малую высоту стен и ее обыгрывание посредством узкого модульного дивана с выдвижными ящиками.
  • Внутреннее разделение на функциональные зоны разного назначения. Еще один пример отведения мансарды под детскую комнату. Использование необычной перегородки.
  • Пример внутреннего использования мансарды под спальню-шатер. Прием удачного обыгрывания недостатка полезной площади.
  • Более монументальное внутреннее проектирование с лестницей, отделенной от основного пространства перегородкой.

Обзор проекта одноэтажного дома с мансардой, смотрите в следующем видео.

цена, каталог, фото, планировки, строительство

Комплект чертежей АР, КР (архитектурная, конструктивная части) 39 998. 80 ₽
Дополнительная копия проекта 5 999.76 ₽
Комплект застройщика (комплект чертежей АР, КР в зерк. исп., паспорт проекта, доп. копия проекта) 56 618.50 ₽
Комплект застройщика (комплект чертежей АР, КР, паспорт проекта, дополнительная копия проекта) 47 118. 50 ₽
Комплект чертежей АР, КР (архитектурная, конструктивная части), зеркальная версия 49 998.80 ₽
Паспорт проекта 3 599.86 ₽
Стоимость подробной спецификации-сметы на материалы для строительства дома 12 500. 00 ₽  
Стоимость подготовки 3-D модели дома, в выбранных вами материалах фасада 29 999.60 ₽  
Стоимость внесения изменений по согласованию  
Доставка проекта бесплатно  
При покупке проекта дома — проект бани 15-08 в подарок  

Планировка дома 10 на 10

Каталог проектов домов 10 на 10

Внизу проекты домов 10 на 10, выполненные кваллифицированными специалистами.

Проект дома 10 на 10 метров можно реализовать из пеноблоков, бруса, бревна, камня и других, не менее качественных, материалов. Ниже представлен рабочий каталог проектов домов 10 на 10. С его помощью можно выбрать именно тот вариант, который будет удовлетворять индивидуальным потребностям семьи.

Одноэтажный дом 10 на 10

Максимально эффективно использовать землю на участке, сэкономить на фундаменте и устройстве лестницы, встроить дополнительные хозяйственные комнаты прямо в здание – все это можно осуществить, выбрав одноэтажный проект дома 10 на 10 с отличной планировкой и потребительской полноценностью.

Дом 10 на 10 – это полноценные 100 квадратных метров жилой площади. При помощи строительных хитростей можно немного расширить пространство – добавить подвальное помещение, цокольный этаж, оборудовать чердак, построить балкон, террасу, веранду.

Двухэтажный дом 10 на 10

Двухэтажный проект дома 10 на 10 для постоянного проживания – это современное и наиболее выгодное решение. Здание имеет значительные площади внутренних помещений, а значит в нем не будет тесно даже большой семье.

Дома 10 на 10 с двумя этажами распространены как в условиях плотной городской застройки, так и в загородном строительстве. Все представленные проекты адаптируются под климатические условия региона строительства. Обязательно учитываются состав и характер грунта, наличие грунтовых вод, рельеф местности.

Одноэтажный дом 10 на 10 с мансардой

Эффектной и необычной постройкой является дом 10 на 10 с мансардой. Он позволяет рационально и эффективно использовать жилую площадь без сильных финансовых затрат. Большой выбор проектов домов 10 на 10 с мансардой предоставляет возможность остановиться на наиболее подходящем варианте.

Дом с мансардой, за счет своих габаритных размеров, объемно-планировочного решения, отделки фасадов, наличия декоративных деталей и элементов, конструкций окон и дверей, органично вписывается в окружающую застройку. Он отвечает всем строительным нормам и правилам, определяющим архитектурные и экономические требования к проектированию.

Одноэтажный дом с мансардой, проект BS-10, 277 м2, 4 спальни, гараж-навес | Популярные проекты домов Альфаплан

Проект одноэтажного дома с мансардой, BS-10, 277 м2, 4 спальнями, две из которых расположены на 1ом этаже, с двусветной гостиной и гаражом -навесом (не вкл. в общую площадь) – красивый дом в современном стиле с комфортной планировкой будет выгодно выделяться среди загородной застройки. У проекта есть прямой и зеркальный варианты планировки дома (листайте слайд-шоу).

Проект загородного дома BS-10.

Проект загородного дома BS-10.

Планировка дома комфортная и демонстрирует практичный и рациональный подход.

НА СЛАЙД ШОУ 2 ФОТО: ПЛАНИРОВКА дома по проекту BS-10. При входе в дом – компактная прихожая со встроенным гардеробом, отделенная от большого холла дверным проемом. Из холла можно попасть во все помещения коттеджа: котельную (с выходом наружу), санузел (под лестницей), мастер-спальню (с высоким скошенным потолком, оборудованную собственным гардеробом и душевой), гостевую спальню, а также просторную гостевую зону дома – двусветную гостиную с камином и кухню-столовую. Из столовой организован выход на большую террасу, которая вместит даже большую компанию за расположенным здесь столом. Нужно отметить, что все помещения дома очень светлые благодаря панорамному остеклению.По лестнице из холла можно также подняться в небольшую мансарду. Здесь размещено две уютные спальни 10м2 и 18 м2 со встроенными шкафами, мастерская с кладовой и красивым видом на гостиную 1го этажа, а также оборудована ванная комната.

НА СЛАЙД ШОУ 2 ФОТО: ПЛАНИРОВКА дома по проекту BS-10. При входе в дом – компактная прихожая со встроенным гардеробом, отделенная от большого холла дверным проемом. Из холла можно попасть во все помещения коттеджа: котельную (с выходом наружу), санузел (под лестницей), мастер-спальню (с высоким скошенным потолком, оборудованную собственным гардеробом и душевой), гостевую спальню, а также просторную гостевую зону дома – двусветную гостиную с камином и кухню-столовую. Из столовой организован выход на большую террасу, которая вместит даже большую компанию за расположенным здесь столом. Нужно отметить, что все помещения дома очень светлые благодаря панорамному остеклению.

В загородном доме есть гараж – навес на 2 машины, экономичная альтернатива полноценному гаражу, в котором также предусмотрена кладовая для хранения инструментов и садового инвентаря.

Проект загородного дома BS-10.

Проект загородного дома BS-10.

В отделке фасадов дома использованы материалы контрастных цветов: белоснежная декоративная штукатурка; облицовочный камень; деревянный планкен. Все они создают прекрасный современный внешний ансамбль с кровлей из битумной черепицы и большими витражными окнами.

НА СЛАЙД ШОУ 2 ФОТО: фасады дома по проекту BS-10фасады дома по проекту BS-10

НА СЛАЙД ШОУ 2 ФОТО: фасады дома по проекту BS-10

Строительство дома под ключ из газобетона с утеплением может быть реализовано в любом регионе России. Готовые проекты домов требуют ПРИВЯЗКИ к участку строительства дома.

Проект дома цена: актуальную стоимость уточняйте в комментариях или на сайте по указанным ниже ссылкам.

Ставьте лайк этой статье и пишите в комментариях Ваши вопросы по планировке дома! Нам интересно Ваше мнение об этом проекте.

Посмотреть подробней проект дома BS-10 и сделать заказ можно здесь.

Посмотреть все варианты одноэтажных домов из коллекции «Альфаплан».

Подписывайтесь на наш канал Яндекс ДЗЕН. У нас – только уникальные авторские проекты домов. Еще больше интересных постов в нашем Telegram. , VK, FB.

Стройте дома по проектам ®Альфаплан! «Фото построенных домов» – более 450 фотогалерей строительства домов по нашим проектам.

Проект разработан архитектурным бюро ®«Альфаплан». Архитектурный проект дома является охраняемым объектом авторского права. Воспроизведение визуализаций проекта и/или его частей разрешается с обязательным указанием имени автора и активной гиперссылки на источник.

#загородный дом #проект под ключ #планировка дома #строительство домов #проект дома

советов по переоборудованию чердака

Преобразование чердака — один из самых доступных способов увеличить пространство в доме, но прежде чем инвестировать, вам необходимо знать все факты.

Хотя вы найдете множество подрядчиков, предлагающих свои услуги в Интернете, вашим первым портом захода должен быть веб-сайт Департамента окружающей среды, где есть загружаемая брошюра , в которой перечислены все критерии, которым необходимо соответствовать, и приведены бесчисленные строительные нормы и правила. — в легко читаемых точках, — говорит Ноэль Ларкин, президент отдела геодезии зданий Общества дипломированных геодезистов Ирландии.

Итак, после того, как вы усвоили, что можно и чего нельзя делать, куда можно обратиться, чтобы выполнить работу на самом высоком уровне? Некоторые архитектурные и инженерные практики сейчас настолько заняты, что с пренебрежением относятся к такой работе — работе, которую они считают мелкой, тогда как они могли бы быть заняты гораздо более прибыльными работами по расширению и реконструкции.

Что возвращает вас в онлайн. При поиске фирмы по переоборудованию чердаков загляните на веб-сайт компании, чтобы узнать, указана ли на ней страховка строителя, советует Тони Гилберт из Jamestown Construction, торговая марка The Attic Man , выставочный зал в Бланчардстауне с многолетним опытом работы. .

Добавление собственной душевой или ванной комнаты — если у вас есть место — является еще одним соображением.

Если это так, вам следует позвонить в фирму, чтобы убедиться, что подрядчик выписался.Если в нем нет таких деталей, это должен быть первый вопрос, который нужно задать, когда вы звоните, прежде чем даже спросить, сколько будет стоить работа, говорит он. Если вы не получите ответа, он советует уйти. У фирмы также должна быть страховка профессиональной ответственности, добавляет Ларкин.

Это хороший совет, так как вы можете часами гоняться за подрядчиками, оставляя сообщения и последующие электронные письма, которые могут никогда не вернуться.

Более дешевый вариант

Гилберт говорит, что, хотя технически большинство чердаков можно переоборудовать в соответствии с действующими строительными нормами, 95 % проделанной им работы приходится на более популярный и дешевый вариант: помещение на чердаке, которое считается складом, а не обитаемое пространство.Хотя это нежилое помещение для хранения не предполагается использовать в качестве спальни, большинство клиентов используют его как спальные помещения или домашний офис, объясняет он. Эти помещения поставляются с мансардными окнами со встроенной вентиляцией, изоляцией, электрикой и сантехникой и стоят от 15 000 евро без учета НДС в размере 13,5%.

Добавление душевой комнаты или ванной комнаты, если у вас есть место, является еще одним соображением, которое еще больше увеличит прибыль. Ожидайте заплатить не менее 4250 евро за один, говорит Гилберт. Ванная комната может быть внутренней, и в этом случае ваш строитель может предложить световой колодец, но попросите показать модель и марку, предложенные на месте, где-нибудь, прежде чем совершать это, поскольку некоторые излучают холодный синий свет, напоминающий освещение, используемое в некоторые общественные туалеты, которые действительно не стоят дополнительных финансовых затрат. В результате может получиться очень холодное помещение. В этих случаях вам может быть лучше потратить деньги на хорошие, теплые варианты искусственного освещения.

В то время как непригодные для проживания складские помещения не предназначены для использования в качестве спальни, большинство клиентов используют их в качестве спальных помещений или домашнего офиса.

По словам инженера-строителя Томаса О’Коннора из OCC Engineering, чтобы комната считалась пригодной для проживания, согласно строительным нормам, более 50% ее должны иметь высоту потолка 2,2 м. Один из способов сделать это — расширить пространство над головой, установив слуховое окно, чтобы выдвинуть объем чердака наружу.Такие работы в два раза дороже работы, говорит Гилберт. «Кроме того, это гораздо более инвазивная процедура, поскольку вам нужно взять одну сторону крыши и построить леса для всего дома». Оценки начинаются примерно от 30 000 евро без учета НДС.

Даже если само помещение соответствует правилам, лестница, которую вы устанавливаете для доступа к нему, может не соответствовать требованиям. Обычно предлагаются два варианта: винтовая лестница, которая выглядит красиво, но не понравится родителям маленьких детей, или более традиционный стиль, где также необходимо учитывать высоту и ширину ступени лестницы, а также высоту лестничной клетки. .Чтобы лестница соответствовала строительным нормам, возможно, придется отказаться от кладовки для ее установки, что противоречит планам любого домовладельца по увеличению пространства. «Возможно, вы потеряете спальню, которая соответствует строительным нормам, из-за несоответствующего пространства», — говорит Ларкин. Это не проблема, если только вы не пойдете на продажу и не обнаружите, что добавленная вами комната не может считаться дополнительной спальней. Чтобы мансардное помещение соответствовало нормам, внутренние двери на первом и втором этажах должны быть модернизированы до огнестойких стандартов, что является еще одним дорогостоящим мероприятием.

Мансардное помещение в строящемся доме, готово к переоборудованию. Фотография: Гетти
Подпишите его

Если вы собираетесь выполнить работы, убедитесь, что ваш подрядчик может получить подпись архитектора и инженера-строителя, советует Гилберт. Он предлагает связать пожарную сигнализацию в доме с чердаком, особенно на кухне, так как на чердаке ее может быть не слышно.

Базовое переоборудование чердака займет около 10 дней, говорит Гилберт, но для того, чтобы чердачное пространство выглядело и чувствовалось пригодным для жилья, необходимо предусмотреть хорошие источники естественного света и вентиляции. Двумя основными поставщиками мансардных фонарей являются Velux и Fakro , и у обоих есть хорошие веб-сайты, которые предлагают бесконечные варианты, все в зависимости от вашего бюджета. Их конструкции имеют встроенные вентиляционные отверстия. Базовые стили с центральной осью будут стоить от 250 евро и выше, а варианты с верхней подвеской — от 410 евро. Обе цены не включают НДС.

Группа потолочных фонарей, скажем, два наверху и еще два внизу, могут превратить темное пространство в наполненное светом гнездо, но такое дополнительное остекление добавит вам счет.

Другим вариантом является потолочное освещение балкона. Velux Cabrio представляет собой длинное остекление, открывающееся сверху, а нижняя часть откидывается, образуя небольшой балкон. Идеально, если у вас есть вид, на который можно смотреть, но этот вариант может потребовать планирования, так как при его установке могут быть видны соседи, поэтому прислушайтесь к советам Архитектор уже выбран для подписания строительных работ. Они стоят примерно от 2500 евро.

SCSI.т.е. ; nla.ie

Восстановление чердака — журнал Old House Journal

Преобразование недостроенных чердаков в круглогодичное жилое пространство было постоянным явлением в американских домах на протяжении веков. Однако обустройство чердака имеет свой собственный набор ограничений и контрольный список того, что можно и чего нельзя делать.Первое ограничение заключается в том, что стены чердака обычно наклонены под острыми углами, что сокращает полезное пространство. Вы можете столкнуться с нехваткой места для головы, особенно на низких чердаках или чердаках с фронтоном. Для реконструкции чердака обычно потребуются полы, обшивка стен и потолков, доступ к лестнице, мансардные окна или окна. Затем следуют такие важные пункты, как опора конструкции, изоляция и вентиляция, сантехника для ванной, отопление и кондиционирование воздуха, а также электротехнические услуги. По сути, вы будете строить небольшой домик на чердаке.

Хорошим кандидатом на переоборудование чердака должно быть пространство без препятствий с высотой потолка не менее 7 футов на большей части пространства.

Creativemarc/adobe stock

Сложная работа определяется тем, чего не хватает: достаточной высоты над головой в большей части пространства, скажем, или отсутствия лестницы (или ограниченного пространства для ее добавления этажом ниже). Чем старше дом, тем больше вероятность того, что ремонт потребует усиления структурной поддержки. Возможно, вам даже придется поднять крышу.

Простейшими преобразованиями являются те, где на чердаке уже имеется достаточное пространство над головой, пол (или черновой пол), достаточное освещение и оконное пространство, а также доступ по стационарной лестнице. Скорее всего, балки под полом потребуют усиления, лестница может не соответствовать современным строительным нормам, а для комфортного проживания потребуется больше окон, чем требуется. Если стены и потолки обшиты деревянными панелями (обычная обработка чердаков многих домов начала 20-го века), их нужно будет снять, чтобы можно было провести изоляцию и проводку.

Сложные преобразования чердака определяются тем, чего не хватает: достаточное пространство над головой во всем или большей части пространства или отсутствие лестницы (или ограниченное пространство для ее размещения этажом ниже).Чем старше дом, тем больше вероятность того, что ремонт потребует усиления структурной поддержки — как под полом, так и между стропилами крыши. В некоторых случаях приспособление мансарды под жилое помещение будет означать поднятие самой крыши.

К другим трудным преобразованиям относятся чердаки, где фермы или профиль крыши делают почти невозможным соблюдение минимальной высоты потолка. Слуховые окна и выступы могут помочь, но они существенно увеличивают общую стоимость. С архитектурной точки зрения их сложно спроектировать и разместить, потому что они изменяют профиль крыши.

Это может выглядеть как пара детских кроватей, спрятанных под стропилами, но этот пригодный для жизни чердак с фронтонами, отделанный стенами внахлест, является результатом музейной реставрации, проведенной Cooper Group в доме Пендлтон 1735 года в Роде. Остров.

Рэнди О’Рурк

«Существует бесчисленное множество способов сделать слуховое окно неправильно, и лишь несколько способов сделать слуховое окно правильным», — говорит архитектор Фрэнк Ширли. Мансардное окно должно быть достаточно большим, чтобы в него проникал свет, но не настолько высоким или широким, чтобы возвышаться над линией крыши.Мансардное окно, которое проходит по всей длине крыши, считается современным, поскольку такие слуховые окна были редкостью до того, как они появились в стилях 20-го века, таких как голландские колониальные: «Исторически слуховые окна делались не так».

Фиксированная лестница является неотъемлемой частью чердака, который будет использоваться каждый день. Задняя лестница, изначально предназначенная для слуг, является одним из вариантов, но такие лестницы, как правило, крутые, узкие и темные. Если лестницы не существует, одно из решений состоит в том, чтобы уложить лестницу на след той, что находится на уровне ниже.Если это невозможно, для освобождения места для новой лестницы может потребоваться перемещение стены или отказ от другого места этажом ниже. Когда лестница достигает чердака, она должна попасть на площадку с перилами.

Планируете включить ванную комнату? Размещение здесь имеет решающее значение; в идеале, по соображениям стоимости и поломки, новые светильники должны располагаться прямо над ванной или водопроводными линиями ниже. Уточните в местном строительном отделе, достаточно ли места для душа; если нет, вам, возможно, придется согласиться на ванну.

Наконец, возникает вопрос, как обшить все эти наклонные стены и потолки. Хотя это больше проблема дизайна, чем практическая, рассмотрите историческую облицовку с рельефом и текстурой, например, доски с шипами и пазами или даже обои. Все они имеют долгую историю переоборудования чердаков.

Этажный столб   представляет собой отрезок узкой доски (обычно обрезанной до высоты одного этажа здания) и с размерами , включая подоконники и перемычки, балки и т. д.Он традиционно использовался в качестве инструмента для разметки для таких повторяющихся работ в столярном деле, как строительство лестниц, каркас, облицовка и кладка кирпича.

До кода

Любое переоборудование чердака регулируется строительными нормами и правилами по соображениям безопасности, которые могут быть неочевидными на первый взгляд, например, несущие конструкции и пожароопасность. Другие специфичные для чердака требования включают в себя высоту над головой, площадь пола, вход и выход, окна и свет, отопление и охлаждение, а также вентиляцию.

Высота над уровнем моря Чердаки в самых старых домах редко соответствуют современным нормам по высоте, которые требуют, чтобы потолки были не менее 7–7 1/2 ’. Тем не менее, некоторые из них едва достигают 6 футов в высоту. Другие крыши поддерживаются фермами, которые пересекают пространство посередине между полом и коньковым столбом, что делает невозможной минимальную высоту потолка. По крайней мере, половина полезного пространства должна иметь потолки высотой не менее 7 футов. Новый пол, изоляция, гипсокартон или деревянная отделка могут уменьшить имеющуюся высоту помещения.

Площадь пола   Минимальная площадь нового чердачного помещения составляет 70 квадратных футов. (Наименьший размер должен быть не менее 7 футов.) Хотя это может показаться крошечным, учтите, что значительная часть площади обычно спрятана под карнизами, которые меньше высоты головы.Как правило, убедитесь, что есть не менее 70 квадратных футов с высотой над головой не менее 6 футов.

Опора  Чердаки в старых домах никогда не предназначались для несущих нагрузок, то есть для того, чтобы выдерживать вес людей, мебели и сантехники. Многие из них были построены с «мертвой нагрузкой» в 10 фунтов на квадратный фут или меньше. Минимальные временные нагрузки — требования к жилому пространству — в три-четыре раза больше. Соответствие стандарту обычно означает улучшение поддержки балок под полом и усиление стропил над головой, а также может включать в себя инженерные усовершенствования, такие как стяжки.Для сложных проектов потребуется инженер-строитель.

Изоляционные перегородки ADO proVent толщиной всего дюйм создают узкий зазор между настилом крыши и изоляцией, позволяя воздуху подниматься от потолка к коньку.

Доступ и выход   Как добраться до чердака? Фиксированная лестница обычно является минимальным требованием вместе со второй точкой доступа (обычно окном). Хотя можно купить набор для винтовой лестницы, соответствующий нормам и занимающий всего 5 квадратных футов, спросите себя, хотите ли вы подниматься по этой лестнице каждый день, если новое пространство предназначено для главной спальни. Как насчет того, чтобы поставить мебель в пространство? Архитектор Фрэнк Ширли говорит: «Винтовая лестница — мой последний способ добраться с одного этажа на другой».

Окна и освещение  Нормы требуют, чтобы размер хотя бы одного окна был равен 8 процентам полезной площади пола. Для 150 квадратных футов полезной площади это соответствует небольшому единственному окну или световому люку (3 х 4 фута). В большинстве случаев вам понадобится несколько окон или световых люков, одно из которых достаточно велико, чтобы в случае чрезвычайной ситуации можно было сбежать.В этом случае добавьте в бюджет пожарную лестницу или эвакуационную лестницу.

Отопление и охлаждение   Любое преобразование чердака должно иметь постоянный источник тепла (переносные обогреватели обычно не соответствуют нормам) и поддерживать температуру 68 градусов по Фаренгейту. Поскольку большинство чердаков склонны удерживать тепло, это имеет смысл. чтобы добавить или расширить весь дом HVAC на чердак, или добавить мини-сплит-блок, который обслуживает новое пространство. По той же причине важно утеплить все стены и потолки либо пенопластом, либо ватным утеплителем.

Вентиляция  Перед укладкой напыляемой пены или утеплителя создайте воздушное пространство 1″ от софита до конька, используя вентиляционные отверстия для стропил или изоляционные перегородки. Вентиляционные отверстия создают узкие зазоры, которые позволяют свежему воздуху из вентиляционных отверстий софита проходить вверх и выходить через вентиляционное отверстие конька, чтобы избежать проблем с влажностью.

В рамках реконфигурации спальни с остроконечным фронтоном под наклонным карнизом была установлена ​​маленькая ванна. Ванна на ножках, лишенная высоты, оснащена ручным душем.

Роб Каросис

Заполнение треугольников

При ремонте чердака ни одно место не должно пропадать зря . Превратите неиспользуемое треугольное пространство близко к полу в трассы для воздуховодов ОВКВ, электрических или сантехнических линий, а затем скройте работы за стенами высотой от 3 до 4 футов. Используйте более высокие и глубокие коленные стенки для встроенного хранения , например ящиков и ящиков. Отделка встроенных элементов старинной фурнитурой и морилкой под дерево, как на первом этаже, имеет большое значение для создания откровенно нового пространства, совместимого с остальной частью дома.

Чердак A Gambrel

Для небольшого 200-летнего дома с видом на океан к северу от Бостона чердак был единственным местом для расширения. Несмотря на то, что фронтон был настолько неглубоким, что человек ростом 6 футов не мог стоять прямо на хребте, проблемы с зонированием и сохранением сделали невозможным любое другое дополнение к двухэтажному дому площадью 1600 квадратных футов.

Для нового комплекса потребовалось перестроить и обустроить чердак 200-летнего дома, при этом приспособив профиль крыши, соответствующий эпохе.Обратите внимание на тяги возле потолка. Они помогают обеспечить структурную поддержку отремонтированного пространства.

Рэнди О’Рурк

Решением было буквально поднять крышу, придав ей вальмовый профиль. «Мы создали другую крышу, подходящую для того времени», — говорит архитектор Фрэнк Ширли.

Вот готовое слуховое окно, достаточно глубокое, чтобы разместить внизу небольшое сиденье у окна.

Randy O’Rourke

Новый профиль не только позволил проекту удовлетворить требования по высоте, но и неглубокие, слегка наклонные боковые стены внутри также идеально подходят для размещения слуховых окон, пропускающих свет, соответствующих эпохе.

Восстановление каркаса чердака для поддержки новой крыши не обошлось без подводных камней. «На самом деле подрядчику пришлось работать очень быстро, используя предварительно собранные на месте фермы, чтобы мы могли установить новую крышу всего за пару дней». Время было необходимо для защиты готовых комнат внизу.

Иногда дерево само по себе не может выдержать вес перестроенного пространства. Здесь «мы ввели структурный изгиб, стальную балку, сваренную в форме гамбрела, которая находится там, где находятся эти стяжки.Вот что держит эту двускатную крышу в вертикальном положении», — объясняет архитектор.

Стяжки, которые проходят по всей ширине дома и работают за счет натяжения, являются традиционным средством обеспечения целостности конструкции. «Стяжка посередине допускает определенное натяжение самой рулевой тяги, но она не должна быть слишком тугой».

По мнению владельцев, расширение того стоило. О балконе Ширли говорит: «Это было 8 квадратных футов лучшей недвижимости, когда-либо построенной».

Совет для профессионалов: Постоянные нагрузки — это постоянные нагрузки, возникающие в результате веса самой конструкции или других постоянных приспособлений, таких как гипсокартон, обшивка крыши и фермы.Живая нагрузка включает людей и мебель: все, что может двигаться.

Подъем был единственным вариантом для этого федерала начала 19-го века в Ньюберипорте, штат Массачусетс, который стоял на небольшом участке у кромки воды.

Рэнди О’Рурк

Цена нового помещения
Учитывая, что стоимость реконструкции жилья превышает 200 долларов за квадратный фут (до 400 долларов в некоторых районах), возникает соблазн подумать, что расширение чердака сэкономит деньги по сравнению с обычным пристройкой. Часто это не так, особенно если существующее пространство нуждается в дорогостоящих средствах, таких как новая лестница или слуховое окно на крыше.Тем не менее, мансардный этаж, в котором уже есть все необходимое, включая хорошую высоту над головой и доступ к лестнице, может быть преобразован в скромно оборудованное полезное пространство примерно за 75 процентов стоимости нового пристройки. Включение ванной комнаты или высококачественной фурнитуры, такой как изготовленная на заказ доска для бисера или напольное покрытие высшего класса, увеличит стоимость.

Большое пространство, хорошая высота над головой, доступ к лестнице и большие оригинальные окна делают чердак в этом американском Foursquare 1893 года в Омахе хорошим кандидатом на расширение. Даже воздуховод идеально подходит для сидения на скамейке.

Courtesy P.J. Morgan Real Estate

Освещение чердака
Преобразование чердака — это место, где утопленное освещение имеет смысл , поскольку светильники почти заподлицо экономят драгоценное пространство над головой. Если вокруг корпуса имеется достаточный зазор для соответствия нормам противопожарной защиты , в зазоры между шпильками можно вставлять фонари в виде хоккейных шайб. Некоторые встраиваемые светильники можно заглубить в изоляцию, а другие нельзя. Перед покупкой проверьте спецификацию.

См. нашу экскурсию по архитектурным столярным изделиям Adams

Таблица пролетов деревянных коллекторов

%PDF-1.6 % 2 0 объект > эндообъект 12 0 объект >поток Таблица пролетов деревянных коллекторовapplication/pdf

  • Таблица пролетов деревянных коллекторов
  • Деревянный стол пролета жатки
  • Проверки и разрешения
  • Деревянный стол пролета жатки
  • 2021-10-15T16:02:23-04:002007-11-07T10:35:37-05:002021-10-15T16:02:23-04:00uuid:b432a74c-343f-4825-9dbb-1f42fbf4077euid:5d6cb459- e4c6-4604-9083-e4d63ff7a2bd конечный поток эндообъект 3 0 объект > эндообъект 4 0 объект >>>/Повернуть на 90/Тип/Страница>> эндообъект 5 0 объект >поток д 612 0 0 842 0 0 см /Im1 Делать Вопрос конечный поток эндообъект 7 0 объект >поток

    Как измерить площадь дома

    Как измерить площадь дома

    При определении того, как измерить квадратные метры дома , может показаться неожиданным, что не существует национального стандарта для измерения жилой недвижимости. По этой уникальной причине каждый имеет тенденцию измерять квадратные метры немного по-разному. Поскольку установленных стандартов измерения не существует, слишком легко неправильно измерить квадратные метры, что случалось бесчисленное количество раз. Это то, что делает измерение площади дома в некоторых отношениях сложным. Хотя стандарта для измерения квадратных метров не существует, важно быть как можно более точным при расчете квадратных футов дома, поскольку это число может повлиять на стоимость дома.

    Правила площади в квадратных футах также имеют тенденцию варьироваться от штата к штату. В зависимости от того, где вы живете, от вас может потребоваться раскрыть информацию о квадратных метрах, в то время как в других штатах это не требуется. В Роли и Шарлотте площадь дома должна быть указана как можно точнее.

    Что делает измерение площади дома важным?

    При покупке любимого дома для вас может не иметь значения, площадь дома 2000 квадратных футов или 2500 квадратных футов. В конце концов, покупка дома — это гораздо больше, чем просто квадратные метры; модернизация и удобства дома, открытое пространство и окрестности также могут быть важными факторами для вас. Тем не менее, очень важно знать площадь дома, который вы собираетесь купить, поскольку это число может повлиять на цену вашего дома, если вы решите продать его в будущем. Если вы собираетесь продать дом через несколько лет после его покупки, вы можете выставить его по цене, соответствующей ценам домов, проданных за 2500 квадратных футов.При продаже дома в Роли крайне важно, чтобы квадратные метры дома были правильно измерены, иначе продавцы и агент по листингу окажутся на крючке. Однако, если покупатель делает предложение и в процессе сделки выясняет, что дом на 500 квадратных футов меньше, чем ему сказали, он может попросить снизить цену или вообще отказаться от сделки.

    Хотя это экстремальный сценарий, подобные ситуации случались и в прошлом, особенно на рынке с сильным покупателем, когда покупатели могут выбирать из множества объектов недвижимости на рынке.

    Как рассчитать площадь дома:

    Хорошая новость: вычислить квадратные метры довольно просто. Чтобы рассчитать квадратные метры прямоугольной или квадратной комнаты, просто умножьте длину комнаты на ширину. Итак, если комната имеет длину 10 футов и ширину 12 футов, просто умножьте 10 на 12, чтобы получить 120 квадратных футов. Если в комнате есть ниши, измерьте их отдельно и добавьте к общей площади комнаты. Если в комнате площадью 120 квадратных футов есть ниша размером 3 x 3, общая площадь комнаты составит 129 квадратных футов.

    Чтобы измерить общую площадь дома в квадратных футах, выполните этот процесс для каждой комнаты дома. Измерив каждую комнату, сложите общую сумму. Например, если в вашем доме есть три комнаты площадью 120 квадратных футов, 80 квадратных футов и 230 квадратных футов, общая площадь вашего дома составит 430 квадратных футов.

    Как измерить квадратные футы комнаты со шкафами:

    Чтобы измерить комнату со шкафами, просто измерьте каждый шкаф отдельно, умножив длину на ширину. Например, если ваш шкаф имеет размеры 3 на 8 футов, общая площадь вашего шкафа составляет 24 квадратных фута. Измерив каждый шкаф, добавьте общую площадь каждого шкафа и площадь комнаты, в которой находятся шкафы.

    Итак, это будет выглядеть так:

    Комната: длина x ширина = A

    Шкаф 1: длина x ширина = B

    Гардероб 2: длина x ширина = C

    Сложите вместе A, B и C, и вы получите общую площадь комнаты.

    Какой метод измерения площади в квадратных футах используется Американским национальным институтом стандартов (ANSI)?

    Хотя национального стандарта для измерения площади в квадратных футах в настоящее время не существует, организация под названием Американский национальный институт стандартов (ANSI) предоставляет рекомендации по расчету площади дома в квадратных футах, которым следуют многие агенты по недвижимости и домовладельцы.Метод ANSI рекомендует рассчитывать квадратные метры снаружи дома, но ширина стены обычно не вычитается для учета реальной жилой площади. Многие кондоминиумы не имеют правил площади в квадратных футах и ​​не всегда соблюдают правила ANSI.

    Квадратные метры дома следует измерять внутри или снаружи?

    Согласно методу ANSI квадратные метры могут быть измерены снаружи дома, но это не даст реальной жилой площади, так как измерение снаружи дома будет включать пространство стен.Измерение изнутри дома исключает площадь между стеной и внешней стороной дома, обеспечивая точное число фактической жилой площади.

    Какие инструменты следует использовать для расчета квадратных метров дома?

    При подсчете квадратных метров агенты по недвижимости обычно используют лазерный дальномер, который представляет собой электронный инструмент, более простой и менее громоздкий в использовании, чем рулетка. Чтобы использовать лазерный дальномер, поместите устройство на одну стену и направьте его на стену прямо напротив нее.Затем устройство отобразит квадратные метры на экране.

    Если у вас нет лазерного дальномера, вы также можете рассчитать квадратные метры с помощью следующего:

    1. Рулетка

    2. Калькулятор

    3. Блокнот и ручка/карандаш

    Другие способы проверить площадь дома: 

    Хотя это встречается реже, существуют определенные обстоятельства, при которых покупатели или арендаторы не могут лично осмотреть недвижимость и могут купить или арендовать дом без предварительного посещения.Если это так, есть другие способы проверить площадь дома. Даже если вы лично посетили дом и произвели измерения самостоятельно, всегда полезно перепроверить измерения площади в квадратных футах, чтобы убедиться, что ваши цифры верны.

    1. Проверьте записи о собственности, хранящиеся в вашем городе или округе

    В некоторых городах и округах записи о собственности доступны в Интернете. Эти записи содержат подробную информацию о прежнем владении недвижимостью, налогах, площади в квадратных футах и ​​многом другом.Если вы готовитесь к покупке недвижимости и работаете с агентом по недвижимости, ваш агент может получить дополнительную информацию о собственности в зависимости от программ, к которым у агента есть доступ. Например, некоторые агенты платят за услугу поиска налоговой документации, которая предоставляет информацию о типе крыши, количестве комнат, квадратных футах и ​​дополнительную информацию. Недостатком является то, что если вы или ваш агент по недвижимости получили эту информацию, а площадь в квадратных футах отличается от той, что у вас есть, возможно, налоговый инспектор ошибся, когда измерения были внесены в отчет, или вы могли пропустить или добавить некоторые квадратные метры. кадры, не осознавая этого.В собственности также могли быть произведены улучшения без разрешения. Если это возможно, информацию о разрешении можно получить, связавшись с отделом городского планирования.

    1. Измерение дома оценщиком

    Если вы готовитесь продать свой дом и не уверены в площади своего дома, возможно, стоит нанять оценщика для профессионального измерения вашего дома. В дополнение к предоставлению информации об измерениях, оценщик также предоставит информацию о стоимости вашего дома, что даст вам душевное спокойствие, когда вы перечисляете свою собственность.

    Наем оценщика обычно полезен только в том случае, если вы продаете свой дом самостоятельно. Если вы работаете с агентом по недвижимости, ваш агент, скорее всего, будет уметь делать точные измерения, поскольку за свою карьеру он, вероятно, измерял бесчисленное количество домов. Они также должны предоставить точную прейскурантную цену, основанную на их знании рынка недвижимости.

    Как оценщик определяет площадь дома?

    Когда оценщик подсчитывает квадратные метры дома, он измеряет только внутренние помещения, которые отапливаются и охлаждаются. Сюда входят спальни (и гардеробные), ванные комнаты, коридоры, кухня и жилые помещения, а также закрытые внутренние дворики и готовые чердаки.

    Незавершенные участки, экранированные или открытые патио, сводчатые помещения и воздушные пространства не учитываются в квадратных футах дома. Кроме того, любая область, которая требует прохождения через незавершенную территорию, например, дом у бассейна, складское помещение или гостевой дом, не будет учитываться в квадратных метрах дома.

    Входит ли гараж в квадратные метры дома?

    Гараж не засчитывается в квадратные метры дома, так как считается незавершенным.Гараж будет учитываться в квадратных метрах дома только в том случае, если он был законно преобразован в жилое помещение.

    Как рассчитать площадь крыши дома:

    Чтобы рассчитать площадь крыши, измерьте длину и ширину каждой плоскости крыши (включая слуховые окна). Плоскость крыши — это одна сторона крыши, имеющая четыре отдельных ребра. Слуховое окно — это конструкция, которая выступает из крыши и обычно содержит окна. Измерив плоскость крыши и слуховые окна, умножьте длину на ширину.Перейдите на другую сторону крыши и измерьте другую сторону плоскости крыши, включая все слуховые окна на этой стороне. Умножьте длину на ширину на этой стороне крыши. Снимите размеры с обеих сторон крыши и объедините эти числа, чтобы получить общую площадь крыши дома.

    Как рассчитать площадь 2-х этажного дома:

    Чтобы рассчитать площадь двухэтажного дома, просто измерьте каждую комнату в доме. Исключите любые незавершенные участки, такие как гараж или недостроенный подвал.После измерения каждой комнаты по отдельности, включая шкафы в каждой комнате, объедините измерения всех комнат. Общая сумма – это площадь 2-х этажного дома. Хотя мысль об измерении двухэтажного дома может показаться пугающей, лучше всего думать о доме как о наборе отдельных коробок. После составления измерений каждой «коробки» у вас будет расчет общей площади в квадратных футах для всего дома.

    Сколько квадратных футов занимает комната размером 10×10?

    Чтобы найти квадратные метры комнаты размером 10 на 10 футов, просто умножьте 10 на 10, что равно 100.Этот процесс следует использовать для комнаты любого размера; просто измерьте длину, умноженную на ширину, чтобы найти площадь комнаты.

    Калькулятор квадратных метров:

    Помимо помощи в определении размера вашего дома, приведенные ниже калькуляторы площади в квадратных футах также отлично подходят для измерения площади, чтобы определить, сколько напольного покрытия, ковра или плитки вам может понадобиться для начала ремонта.

    1. Суп-калькулятор

    Этот калькулятор вычисляет площадь дома или здания в квадратных футах, квадратных метрах, квадратных метрах или акрах.Этот калькулятор также имеет функцию, в которой вы можете ввести цену за квадратный фут, цену за квадратный метр или цену за квадратный ярд, чтобы рассчитать приблизительную стоимость материалов.

    1. Калькулятор квадратных метров

    Калькулятор площади в квадратных футах оценит площадь в квадратных футах даже в сложных помещениях.

    1. Сайт калькулятора

    Сайт калькулятора работает аналогично другим опциям калькулятора, включенным выше, и может использоваться для расчета квадратных метров площади в квадратных футах, квадратных метрах или квадратных ярдах.

    Что считается в квадратных метрах дома?

    В квадратные метры дома включаются только готовые помещения. Готовые помещения включают в себя любую область, в которой можно жить в течение всего года, и обычно имеют следующие атрибуты:

    1. Потолок (должен иметь высоту от пола до потолка 7 футов или более)

    2. Обои

    3. Напольное покрытие

    4. Нагрев и охлаждение

    Комнаты, которые обычно включаются в квадратные метры дома, если они завершены, включают:

    1. Гостиная

    2. Семейный номер

    3. Кухня

    4. Столовая

    5. Ванные комнаты

    6. Спальни

    7. Готовый цоколь (если применимо)

    8. Веранда с системой отопления и охлаждения (если применимо) 

    Хотя ремонт незавершенных помещений не всегда необходим, они увеличивают площадь вашего дома и, в зависимости от ситуации, могут увеличить стоимость вашего дома. Если вы планируете продать свой дом, обсудите с вашим агентом по недвижимости, какие части вашего дома могут выиграть от отделки.

    Что не входит в квадратные метры дома?

    Все незавершенные участки в доме не включаются в метраж дома. Обычно они включают следующее:

    1. Гараж

    2. Чердак

    3. Помещения со скошенным потолком 

    4. Недостроенный подвал 

    5. Отдельное место для хранения

    6. Домик у бассейна

    7. Гостевой дом

    8. Отдельные помещения для свекрови 

    Должны ли квадратные метры быть решающим фактором при принятии решения о покупке?

    При рассмотрении вопроса о покупке дома помимо площади в квадратных футах в игру вступает множество других факторов. Хотя квадратные метры не следует полностью упускать из виду, важно учитывать вашу общую эмоциональную реакцию на дом. Если вас устраивают планировка, дизайн и план этажа, то, если площадь в квадратных футах будет немного меньше, чем вы ожидали, это не должно быть полным нарушением условий сделки. Учитывайте соседство с домом, количество комнат, а также улучшения и удобства дома. Если дом отвечает всем требованиям, кроме квадратных метров, но имеет открытую планировку, которую вы можете сделать открытой и просторной, возможно, стоит двигаться дальше.С учетом сказанного, изучите, по какой цене продаются дома в этом районе, так как вы захотите иметь хорошее представление о стоимости дома при перепродаже, если вы решите продать его в будущем.

    Ключевые блюда на вынос

    Хотя знание квадратных метров вашей собственности чрезвычайно важно, недостатком расчета квадратных метров является то, что он субъективен. Некоторые агенты по недвижимости и домовладельцы могут использовать рекомендации ANSI при расчете домов на одну семью, но этот метод используется не всеми. Важно понимать, что если вы исказите фактическую площадь в квадратных футах, вы будете привлечены к ответственности и, вероятно, будете привлечены к ответственности за ущерб. Вот почему мы сдаем в аренду все наши квадратные метры профессионалам, чтобы защитить наших продавцов. Кроме того, правила площади в квадратных футах варьируются от штата к штату. В некоторых штатах может потребоваться, чтобы площадь в квадратных футах была включена в описание объекта недвижимости, в то время как в других штатах может не требоваться раскрытие этой информации.

    Что нужно знать, прежде чем утеплять чердак

    Конечно, вы можете просто уменьшить температуру и надеть еще один свитер, чтобы сократить расходы, но инвестиции в правильные улучшения дома могут значительно сократить расходы и улучшить ваш повседневный комфорт.

    Одно из мест в вашем доме, где немного внимания может иметь большое значение для вашего комфорта и счетов за отопление, — это чердак.

    История продолжается под рекламой

    По данным Министерства энергетики, надлежащее утепление чердака может сэкономить от 10 до 50 процентов на обычном счете за отопление. В районе Вашингтона есть много стилей домов и крыш, но, как правило, в большинстве из них есть чердачное пространство, либо проходное, либо подпольное. Для многих домовладельцев утепление чердака является наиболее эффективным методом экономии затрат на электроэнергию.

    Вот как начать:

    Оцените текущее состояние

    Перед утеплением оцените состояние чердака, для чего может потребоваться помощь архитектора или строителя. Мокрая или влажная изоляция, а также заплесневелые или гнилые стропила могут свидетельствовать о проблемах с влажностью, которые могут возникнуть из-за протечки крыши, которые следует решить до установки изоляции.

    История продолжается ниже объявления

    Кроме того, важно, чтобы инженер-строитель оценил размер стропил.Во многих старых домах в округе Колумбия стропила могут быть меньшего размера по сравнению с текущими требованиями правил. Если стропила раскололись или кажутся провисшими, возможно, их необходимо укрепить, прежде чем приступать к дальнейшей изоляции.

    Это связано с тем, что без утепления чердака тепло обычно поднимается в дом и нагревает крышу. После метели это тепло способствует более быстрому таянию снега, что минимизирует снеговую нагрузку на крышу. Но полностью изолированный чердак предотвращает нагревание крыши, и снег может продолжать накапливаться, так как он тает гораздо медленнее.Если имеющиеся стропила меньшего размера, возрастает риск обрушения крыши из-за повышенной снеговой нагрузки.

    Во время сильных снежных бурь в этом районе иногда происходили обрушения крыш, что приводило к большим расходам и неудобствам для владельцев недвижимости. Понимание состояния вашей существующей конструкции крыши и чердачного пространства имеет решающее значение перед началом любого соответствующего проекта по улучшению.

    Продолжение истории ниже рекламного объявления

    После оценки убедитесь, что ваш чердак герметизирован — это означает устранение любых дыр, трещин или других зазоров, через которые может проходить воздух между внутренней и внешней частями.Это поможет поддерживать нужную температуру.

    Общие методы герметизации включают заполнение отверстий монтажной пеной и герметиком. Также имейте в виду, что даже при герметизации чердаки обычно требуют некоторой степени вентиляции. Профессионал может помочь с оценкой вашей системы вентиляции крыши и определением того, как ее необходимо обслуживать.

    Выберите правильное решение для изоляции

    Убедившись, что ваш чердак герметичен, вам необходимо выбрать изоляцию.Есть много типов на выбор, в том числе вспененная целлюлоза, войлок (например, стекловолокно, минеральная вата или хлопок) и пенопласт.

    История продолжается под рекламой

    При выборе изоляции необходимо учитывать три основных фактора: желаемое значение R, доступное пространство и стоимость изоляции. Значение R — это рейтинг теплового сопротивления изоляционного материала, обычно на дюйм материала. Таким образом, чем выше значение R, тем лучше изоляция. В районе метро требуемое значение R для изоляции чердака варьируется в зависимости от юрисдикции.Используя в качестве примера Вашингтон, энергетический кодекс требует минимального значения R 49 для изоляции чердака, но при желании можно добавить больше.

    Различные типы изоляции занимают разное количество места для эффективной изоляции. Типичная изоляция из стекловолокна имеет значение R от 2,9 до 3,8 на дюйм толщины. Таким образом, чтобы получить R-49, вам потребуется от 13 до 17 дюймов толщины войлочной изоляции. В зависимости от условий вашего чердака, этого может быть трудно достичь.

    Напротив, изоляция из напыляемой пены имеет R-значение 3.7 на дюйм для открытой ячейки и 6,2 на дюйм для закрытой ячейки. Тип с закрытыми ячейками может легко достичь толщины R-49 всего 8 дюймов, что является обычной высотой стропил для многих старых домов.

    Продолжение истории ниже объявления

    Однако утепление напыляемой пеной обходится дороже, чем изоляция из войлока. Хорошим средним вариантом между ними — как по стоимости, так и по значению R — является вдуваемая целлюлоза. Установка целлюлозы зимой 2014–2015 годов на чердаке площадью 385 квадратных футов в двухэтажном рядном доме площадью 850 квадратных футов стоила около 900 долларов США для достижения R-49.В этом примере домовладелец также одновременно устанавливал световой люк, поэтому целлюлоза выдувалась через новое отверстие в крыше. Кроме того, вдуваемая изоляция является отличным решением для недоступных чердаков.

    Утепление мансарды этой зимой — выгодное долгосрочное вложение, поскольку оно может значительно снизить ваши счета за отопление. В качестве дополнительного преимущества, когда вернутся высокие температуры постоянного тока, изоляция чердака также сведет к минимуму ваши счета за кондиционирование воздуха.

    Подумайте о том, чтобы обратиться к архитектору, инженеру-строителю или строителю, чтобы оценить состояние вашего чердака и дать рекомендации по выбору соответствующего утеплителя, соответствующего вашему бюджету.

    Марси Джаннунцио — руководитель студии DIAG Studios в Вашингтоне.

    2022 Стоимость отделки чердака

    Средняя стоимость ремонта чердака и превращения его в жилое помещение составляет $40 000–50 000 Готовый чердак можно превратить в спальню, домашний офис, ванную комнату или игровую комнату.

    Реконструкция уже законченного чердака стоит 12 000 – 30 000 долларов США , в зависимости от объема работ и используемых материалов.

    Хотя отделка чердака является одним из самых дорогих проектов по благоустройству дома, он также может похвастаться одним из самых высоких показателей рентабельности инвестиций.

    Согласно последнему отчету Национальной ассоциации риэлторов , вы можете окупить до 62% ваших инвестиций, когда вы реконструируете чердак.

    Чтобы понять, сколько может стоить ремонт чердака для вашего дома, получите 3-4 бесплатных ценовых предложения от местных строительных подрядчиков.

    Сколько стоит отделка чердака?

    Домовладельцы в США сообщают, что потратили около 64 000 долларов на полную реконструкцию чердака. К популярным идеям готовой мансарды относятся:

    – гостевая спальня
    – кабинет
    – ванная комната
    – дополнительная комната с ванной
    – игровая
    – мужская пещера
    – студия звукозаписи

    Что касается стоимости квадратного фута, вы можете рассчитывать на $192 за кв.фут. (материалы и работа) на отделку чердака и превращение его в жилое помещение.

    Обратите внимание, что на профессиональный труд обычно приходится около 40% общего бюджета реконструкции. Это означает, что вы можете сэкономить тысячи долларов, если сможете сделать часть работы своими руками.

    Как правило, вы не должны инвестировать более 15% стоимости вашего дома в превращение чердака в жилое помещение.

    Как правило, полная реконструкция включает в себя работу с незавершенным чердачным помещением и установку следующего:

    – Надлежащая изоляция чердака
    – Вентиляция
    – Системы отопления и охлаждения (HVAC)
    – Внутренние стены, потолок и отделка (включая гипсокартон и покраску)
    – Электромонтажные работы
    – Полы
    – Лестница для удобного доступа с нижнего этажа
    – Окна для притока воздуха, света и аварийного выхода
    – Ванная комната (включая сантехнические работы)

    Совет профессионала: При планировании бюджета желательно предусмотреть дополнительные 10-15% на непредвиденные расходы.

    Кроме того, вашему подрядчику может потребоваться получить специальные разрешения, которые также будут стоить дополнительно. Лучше всего обсудить это с ним до начала своего проекта, чтобы вас не завалили счетами, которых вы не ожидали.

    Стоимость добавления ванной комнаты на чердаке

    Строительство ванной превращает чердак в полнофункциональную комнату, которую можно использовать как спальню или кабинет. Средняя стоимость добавления ванной комнаты составляет 8 000–12 000 долларов США .

    В зависимости от размера помещения и объема необходимых работ бюджетная пристройка к ванной комнате может стоить всего 5000-6000 долларов США .

    Роскошная ванная комната, в которой используются высококачественные материалы и отделка, стоит 25 000–40 000 долларов .

    В последние годы наличие дополнительной ванной комнаты стало одной из самых желанных особенностей при перестройке лофта. Повышенный уровень комфорта и удобство использования пространства того стоят в глазах большинства домовладельцев. Наличие мансардной ванной также значительно повышает общую стоимость вашего дома.

    При обустройстве ванной на чердаке расходы на сантехнику составляют одну из самых больших статей расходов.Общая стоимость сантехники зависит от того, насколько далеко новая ванная комната находится от существующих водопроводных и канализационных линий.

    Быстрая и простая сантехническая работа может стоить 1400–1600 долларов США , в то время как более сложные установки могут стоить более 3000 долларов США. Лицензированные сантехники берут 45-65 долларов в час, в зависимости от местных ставок труда. Чтобы максимизировать экономию, попробуйте расположить новую ванную комнату над существующей ванной или кухней.

    Разбивка стоимости реконструкции чердака

    Здесь представлены сметы цен (включая профессиональную работу) на самые необходимые работы по переделке мансарды.

    Проект реконструкции Общая стоимость
    Добавить ванную комнату 8 000 – 12 000 долл. США
    Установка новой сантехники $1,500 – 3,000+
    Устранение протечки крыши $500 – 800
    Замена крыши 4 500–11 000 долл. США в зависимости от материала
    Установка чердачной вентиляции 350–1200 долларов
    Избавиться от плесени 1 500–10 000 долл. США в зависимости от объема работ
    Установить изоляцию 600–1800 долл. США в зависимости от типа изоляции
    Установить обогрев и охлаждение 6 000–7 000 долл. США
    Герметизация чердачного помещения 350–1500 долларов США
    Установка окон и световых люков 3 000–18 000 долл. США в зависимости от количества и типа окон
    Построить лестницу 1 200–7 500 долл. США в зависимости от объема работ
    Полные электромонтажные работы 2 000–3 000 долл. США
    Установка нового пола 1 300–3 500 долл. США в зависимости от материала напольного покрытия
    Монтаж гипсокартона и покраска стен 900 – 2800 долларов США

    Как отделать чердак

    В зависимости от текущего состояния помещения, а также уровня комфорта, которым вы хотите наслаждаться, вы можете выполнить некоторые или все обновления, перечисленные ниже:

    Ремонт или замена крыши

    Поскольку крыша фактически является потолком вашего чердака, сделать ее водонепроницаемой является приоритетом номер один.В противном случае вы будете иметь дело с постоянными протечками и проблемами с плесенью в своей новой комнате, что сделает пространство практически бесполезным.

    Рекомендуется провести тщательный осмотр крыши, чтобы убедиться в ее хорошем состоянии. Будьте готовы заплатить $250-350 за то, что профессиональный подрядчик приедет и оценит вашу крышу.

    Если кровельщик обнаружит протечки, он, как правило, взимает 550-700 долларов за ремонт крыши из битумной черепицы.

    Будьте готовы к тому, что вашей старой крыше, возможно, потребуется заменить старую крышу, прежде чем можно будет продолжить какие-либо ремонтные работы.Установка новой асфальтовой черепицы на участке площадью 1600 кв. футов. крыша стоит $4,500-6,000 в зависимости от сложности крыши, качества черепицы и количества затраченного труда.

    Металлическая кровля является более прочным и герметичным материалом, чем композитная черепица. В то время как он стоит от 7500 долларов до 11000 за те же 1600 кв. футов. крыша, вы получаете преимущество, что вам никогда не придется беспокоиться о протечках и других проблемах, связанных с крышей, в течение следующих 50 лет.

    Вы можете воспользоваться нашим Калькулятором стоимости крыши, чтобы рассчитать стоимость замены вашей крыши.

    Установка надлежащей вентиляции чердака

    Качественная вентиляция является ключом к отводу лишней влаги и тепла с чердака. Может потребоваться вентиляция крыши, фронтона, потолка или их комбинация.

    Ожидайте потратить $350 -1200 для большинства работ. Цена может быть ближе к 3000 долларов США , если вам потребуются новые софиты и вентиляция конька.

    Уход за плесенью

    Если ваша крыша течет в течение некоторого времени, вполне вероятно, что на вашем чердаке образовалась плесень.Крайне важно провести исправление плесени, прежде чем переходить к завершающей фазе реконструкции.

    В среднем избавление от плесени стоит 1500-3000 долларов . Однако, если у вас есть серьезные проблемы с плесенью, это может обойтись в 7000-10000 долларов , чтобы позаботиться об этом.

    Выбирайте качественную изоляцию

    СОВЕТ ПРОФЕССИОНАЛА: Во время ремонта важно утеплить чердак, чтобы сделать пространство комфортным и энергоэффективным.

    Стандартная изоляция чердака (38R между стропилами крыши и 14R в стенах) будет стоить около $3.50 до 7,65 долларов США за квадратный фут площади чердака. Нижний конец предназначен для стекловолокна, а верхний — для напыляемой пены с закрытыми порами. Имейте в виду, что с напыляемой пеной вы получаете около 7R на дюйм, поэтому изоляция с закрытыми ячейками даст вам гораздо более высокое значение R (49R на стропилах и 24R на стенах).

    Воспользуйтесь нашим новым Калькулятором затрат на утепление чердака , чтобы рассчитать точную стоимость утепления вашего чердака.

    Хорошая изоляция чердака обязательна. Без него в помещении будет слишком жарко летом и слишком холодно зимой.Убедитесь, что вы выбрали правильный тип изоляции с коэффициентом R, который обеспечит надлежащую изоляцию помещения в конкретном климате, в котором вы живете.

    Наиболее распространенными типами изоляции являются пенопласт, вдуваемое стекловолокно или целлюлоза. Стоимость $600-1800 за 2000 кв. футов. Низкая цена предназначена для самостоятельной работы, а высокая — для профессиональной работы.

    Получение правильной изоляции может быть проблемой, так как толщина изоляции уменьшает вашу высоту и может привести к несоблюдению строительных норм и правил.Чтобы получить наивысшее значение R в сочетании с самой тонкой изоляцией, большинство профессионалов рекомендуют использовать изоляцию из жесткого пенопласта (PolyIso) вместе с изоляцией из войлока.

    Установка в систему отопления и охлаждения

    Одна лишь изоляция не решит проблемы контроля температуры. Чтобы сделать его комфортным круглый год, вам необходимо установить систему вентиляции и кондиционирования (включает в себя тепловой насос, кондиционер и воздуховод). В зависимости от размера помещения вам может понадобиться один или два воздуховода, что повлияет на общую стоимость.

    Планируйте потратить не менее 6000 долларов на этот проект. Многие домовладельцы любят добавлять отдельную зону обогрева и охлаждения только для чердака и устанавливать отдельный термостат.

    Это очень удобно для создания идеального климат-контроля в этом помещении, особенно если оно используется как спальня. Самый бюджетный способ добавить немного климат-контроля — установить потолочный вентилятор.

    Воздушное уплотнение пространства

    Перед тем, как перейти к отделочным работам, необходимо провести герметизацию чердака.Сложность того, что у вас там есть (воздуховоды, вентиляторы для дома или ванной, встроенное освещение, потолочные светильники, дымоход через чердак и т. д.), будет определять стоимость.

    Ожидайте потратить $350-1500 на эту часть реконструкции.

    Установка окон или световых люков

    Выходные окна необходимы, чтобы превратить ваш чердак в спальню, соответствующую строительным нормам. Помимо обеспечения аварийного выхода в случае пожара, окна добавят больше света и вентиляции в пространство.Имейте в виду, что структурные ограничения крыши повлияют на размер и расположение ваших окон.

    Установка окон – одна из самых сложных и дорогих частей ремонта. Возможно, вам придется нанять архитектора, чтобы он помог спланировать наиболее эффективный дизайн и размещение слуховых окон. Ваш подрядчик также должен будет получить разрешения на эту работу.

    В зависимости от количества и размера окон, крутизны кровли, качества материалов и отделки, вы заплатите $3000-18000 .Используйте наш Калькулятор стоимости Windows, чтобы получить более точную оценку.

    Существует множество марок сменных окон, но лучше всего искать компанию с хорошей репутацией, например, Jeld-Wen (от бюджетного до среднего) и Andersen Windows (высокого класса).

    Для дополнительного естественного освещения и дизайнерского изящества можно установить световые люки. В то время как световой люк сам по себе не очень дорог, работа может быть. Здесь снова конструкция крыши будет определять сложность необходимых работ. Бюджет 700-3500 долларов за окно в крыше, включая материалы и установку.

    Построить лестницу

    Для того, чтобы чердак был официально пригодным для проживания, должен быть надлежащий доступ по лестнице с нижнего этажа.

    Самый бюджетный вариант – это прямая лестница, но ее недостаток в том, что она занимает больше всего места (около 40 кв. футов). В зависимости от материалов и отделки, которые вы выберете (столбики, фурнитура и т. д.), ожидайте, что вы потратите 90 005 $550–2800.

    Более дорогая, но компактная конструкция лестницы – винтовая.Цена комплекта деревянной или металлической лестницы колеблется от 2000 до 6000 долларов .

    Профессиональная установка новой лестницы стоит $580-1300 .

    Освещение и электрические розетки

    Стоимость установки электропроводки, розеток и освещения по коду будет зависеть от объема необходимых работ. Лицензированные электрики берут $65-85/час.

    В среднем домовладельцы сообщают, что тратят $2000-3000 на выполнение всех электромонтажных работ.Эта оценка будет выше, если вы планируете построить домашний кинотеатр или любую другую установку, требующую более совершенного освещения.

    Установка нового пола

    Хороший звуконепроницаемый пол – важный элемент готового чердака. Вы не хотите, чтобы люди внизу слышали раздражающие звуки скрипящего пола, доносящиеся сверху. Самыми популярными и бюджетными вариантами являются ламинат, плитка и ковролин.

    Кроме того, в зависимости от конструкции вашего дома и дополнительного веса готового чердака, вам может понадобиться усилить балки перекрытия (это также улучшит звукоизоляцию).На многих недостроенных чердаках балки расположены слишком далеко друг от друга и не подходят для жилого помещения.

    Установка нового пола должна быть одной из последних задач во всем ремонте мансарды. За нее следует браться только после того, как вы выполнили все электротехнические и вентиляционные работы.

    Если у вас есть видимые балки на полу, вам сначала нужно построить черный пол, прежде чем переходить к отделочному материалу. В среднем установка фанерного пола на 300 кв. футов. номер стоит $500-800 .

    Новый пол стоит $3-7 за квадратный фут в зависимости от размера комнаты, типа материала и сложности работы. Как правило, вы заплатите $1300-2600 за ковер и $2400-3500 за ламинат.

    Отделка внутренних стен и потолков

    Одним из завершающих этапов является отделка стен и потолка. Это включает в себя укладку гипсокартона, покраску стен и потолка, установку отделки и молдингов, а также другие завершающие штрихи.

    В зависимости от размера помещения и требуемого качества отделки стоимость отделки гипсокартоном и покраски стен составит 900-2800 долларов США .

    Так как помещение небольшое, лучше использовать для стен теплые грязно-белые тона или другие очень светлые тона. Полностью белая комната мгновенно станет больше и воздушнее.

    Если вам нравятся яркие цвета, вы можете покрасить одну из небольших стен в более яркий оттенок, оставив остальную часть пространства светлой.

    Если вам нравится деревенский или деревенский стиль, рассмотрите возможность отделки потолка натуральным деревом или деревянными панелями вместо гипсокартона и краски.Такую же обшивку можно использовать и для стен.

    Ремонт чердака Строительные нормы и правила безопасности

    Прежде чем приступить к реконструкции чердака, убедитесь, что ваше помещение соответствует всем требованиям строительных норм и правил, необходимых для превращения его в законное жилое помещение.

    Вот список основных требований, предъявляемых к переоборудованию чердаков в большинстве городов США:

    Размер чердака: местные нормы требуют, чтобы по крайней мере 50% готового чердачного пространства было высотой 7 футов.Кроме того, площадь должна быть не менее 7 футов в ширину и иметь площадь не менее 70 кв. футов. общей площади помещения.

    2 существует доступная аварийная ситуация: наличие безопасного доступа является обязательным на чердаке. Пространство должно иметь настоящую лестницу (не лестницу) и выходное окно. Оба будут использоваться в качестве выхода в случае чрезвычайной ситуации. Согласно нормам, мансардные окна должны составлять не менее 8% от общей площади, а 4% — это площадь, которая может открываться.

    Прочная армирующая конструкция: вам необходимо убедиться, что конструкция вашего дома может выдержать дополнительную нагрузку готового чердака, который значительно тяжелее незавершенного помещения.Лучше всего нанять инженера-строителя, чтобы он провел оценку фундамента и каркаса вашего дома и сказал вам, какие укрепления необходимы.

    Надлежащие разрешения: вам следует попросить строительного инспектора вашего города прийти и оценить помещение, чтобы выяснить, соответствует ли переоборудование чердака местным строительным нормам и правилам. Он должен дать свое согласие и выдать все необходимые разрешения, прежде чем вы сможете приступить к ремонту.

    Многие домовладельцы очень хотят пропустить этап получения разрешений от строительной инспекции и просто хотят приступить к реконструкции.Это действительно плохая идея, потому что без разрешений вы рискуете получить серьезные юридические проблемы, если попытаетесь продать свой дом.

    Более того, если инспектор каким-то образом узнает о том, что в вашем доме ведутся работы без разрешения, он имеет законное право попросить вас полностью выпотрошить ваш готовый проект.

    Многие люди потеряли таким образом тысячи долларов, поэтому лучше перестраховаться и сделать все правильно.

    Преобразование чердака Возврат инвестиций

    Как упоминалось ранее, превращение вашего старого пыльного чердака в спальню или игровую комнату с ванной комнатой является одним из самых популярных видов реконструкции, которым любят заниматься многие домовладельцы.

    Ожидаемый доход составляет около 53-65% в зависимости от местного рынка, общей стоимости дома и качества ремонта. Это означает, что если вы потратили $ 60 000 90 006 на полную реконструкцию своего чердака, вы окупите 90 005 $ 32 000 – 39 000 90 006 .

    Отремонтированный чердак с ванной комнатой приносит более высокую общую прибыль по сравнению с чердаком без ванной. Добавление даже половины ванны может иметь огромное значение в стоимости перепродажи.

    Помимо финансовой выгоды, переоборудованный чердак также может похвастаться высоким рейтингом удовольствия.House Logic сообщает, что домовладельцы, которые превращают свои чердаки в спальни, офисы, игровые или гостевые комнаты, ставят этому проекту «оценку радости» 9,4/10.

    Комната на чердаке — отличный способ увеличить жилое пространство, не увеличивая площадь вашего дома. Для многих людей строительство пристройки было бы слишком дорогостоящим, и часто это было бы запрещено законами о зонировании. Многие чердаки — это скрытая жемчужина, позволяющая получить дополнительное полезное пространство прямо внутри дома.

    Даже если вам не нужна дополнительная спальня или комната для гостей, вы можете использовать это пространство как мужскую пещеру, развлекательную/игровую комнату для проведения взрослых или детских вечеринок или комнату для тренировок.


    Опыт: в моем доме тайно жил незнакомец | Здоровье и благополучие

    В 1995 году, когда мне было 20 лет, я переехал в Энумкло, фермерский городок в американском штате Вашингтон, чтобы быть ближе к своему брату и его семье. Я снял квартиру. Моя комната была на верхнем этаже, но в первую ночь, лежа в постели, я услышала шаги над собой. Через несколько месяцев я начал замечать, что что-то пропадает. Я покупал шесть банок газировки, выпивал одну, приходил домой с работы и обнаруживал, что осталось только четыре.То же самое было с пакетами супа и лапшой рамэн. Я также заметил, что двери, которые я оставил открытыми, были закрыты, или наоборот.

    В основном, я нашел это забавным – я предположил, что мой брат, у которого был ключ, придет и съест мою еду. (Оглядываясь назад, я должен был понять, что это был не он, потому что везде была бы грязная посуда.)

    У меня появился щенок. Пока ее приучали к туалету, я держал ее в ванной. Однажды, когда я отсутствовал, квартиру затопило. Я пришел домой и обнаружил щенка в раковине.Она была крошечной. Я не знал, как она могла туда попасть, если только кто-то не поместил ее туда, чтобы спасти.

    Я продолжал слышать шаги. В потолке был люк, ведущий на чердак. Я спросил свою домовладелицу, есть ли способ, чтобы кто-то мог быть там наверху. Она сказала: «Ни за что, это, наверное, белка или еноты». Я выкинул это из головы.

    Однажды я заболела на работу. Я пролежал на диване весь день, а в 11 вечера выключил свет, зажег свечу и набрал ванну.Лежа в воде, я заметил, что чердачный люк открыт. Внезапно все резко замедлилось. То, что заняло около 30 секунд, казалось пятью минутами. Все кусочки головоломки встали на свои места: шаги, еда, щенок — кто-то был в моей квартире.

    Моей первой мыслью было, если бы они хотели моей смерти, я был бы мертв. Они имели доступ ко мне в течение шести месяцев. Я предположил, что это должен быть мужчина или кто-то достаточно высокий, чтобы подняться туда без лестницы.

    Я знал, что должен сохранять хладнокровие и не пугать его, если он причинит мне боль.Я пошла голая в спальню, чтобы взять халат, мимо зеркального шкафа, в котором, как я подозревала, он прячется. Затем я пошла на кухню, достала молоток из ящика для мусора для защиты и позвала свою невестку. Я прошептал: «Я думаю, что в моем доме кто-то есть». Она сказала: «Выходи, я иду».

    Через три минуты она была снаружи. Мы вернулись к ней домой и вызвали полицию. Никого не нашли, но на чердаке лежала куча вещей: спальный мешок, немного еды и книга (что он читал, мне так и не сказали).На следующий день я сказал хозяйке, что съезжаю, и дал ей копию полицейского протокола, в котором были отмечены «признаки возможного злоумышленника».

    В течение многих лет этот опыт преследовал меня. Когда я был дома один, мне казалось, что за мной наблюдают. Я жил в другом месте с чердачным люком и попросил хозяина поставить замок снаружи.

    В доме, в котором я сейчас живу, в Иллинойсе, к счастью, нет чердака. Я живу там с мужем и двумя детьми, собакой и двумя птицами. К сожалению, моего щенка сбила машина через два года после того, как я съехала из той квартиры в Вашингтоне.Я часто думаю, что она была единственной, кто видел, что происходит.

    Незнакомца так и не поймали. Полиция понятия не имела, что там делал злоумышленник. Это был тихий городок, в котором не было заметно ни одного бомжа.

    Я сочувствую злоумышленнику; злобы не было. И, честно говоря, он был лучшим соседом по комнате, который у меня когда-либо был. Он держался особняком, был тихим и всегда опускал сиденье унитаза.

    Я никогда не мог быть уверен, но я думаю, что видел его однажды. Я выходил из своей квартиры, чтобы пойти в продуктовый магазин, и там был парень лет тридцати с рыжеватыми волосами, который просто сидел там — как будто он чего-то ждал.

    Опубликовано в категории: Разное

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован.