Одноэтажная баня дом: Дом баня одноэтажная: небольшой проект большого комфорта

Дом баня одноэтажная: небольшой проект большого комфорта

Сегодня стало модным строить коттеджи в современном стиле, которые гораздо интереснее смотрятся в одноэтажных зданиях. Ярким тому примером служит проект одноэтажного дома с баней, представленный перед вами и реализованный заказчиком.

Банный комплекс заменил два функциональных строения, потребовал небольшой свободной площади участка и позволил по максимуму использовать пространство без ущерба для функциональности будущего гостевого помещения и бани.

Таким образом, в нем реализовано единое архитектурное решение, начиная с его подготовки в составе проектной документации и заканчивая постройкой целого комплекса.

 

Дом баня одноэтажная: планировка и особенности строения

При проектировании архитекторы и инженеры учли все пожелания и требования заказчика. Проект небольшого дома с баней и гаражом занимает площадь 147 квадратных метров. Кухню-столовую, холл, комнаты и прочие помещения объединили в единое целое под одной крышей.

Небольшие, как может показаться, габариты сооружения на самом деле являются весьма внушительными. В таком банном комплексе, построенном согласно всем архитектурным нормам, может круглогодично жить полноценная семья.

Небольшой дом с баней под одной крышей

Данный проект является наиболее оптимальным вариантом для небольшого приусадебного участка. Планировка здания была выполнена с учетом потребностей всех членов семьи. В нем есть два входа: со стороны открытой террасы и крыльца. Если зайти в дом со стороны крыльца, то вы окажетесь в уютном тамбуре-гардеробе, который ведет в коридор и просторную столовую-гостиную, совмещенную с кухонным пространством. Здесь есть все необходимое для приготовления пищи и посиделок в семейном кругу. Из гостиной можно попасть на открытую террасу площадью 16,78 квадратных метров, где удобно расположились большой обеденный стол и стулья.

Кухня и открытая терраса разделены угловыми панорамными окнами, придающими зданию особую гармоничность, а высоченные потолки создают ощущение простора в помещении. Удобство такой планировки позволяет принимать гостей со стороны открытой террасы, расположив строение таким образом, чтобы именно эта часть здания смотрела на открытое пространство участка. Терраса станет не только изюминкой дома-бани, но и местом, где приятно собраться теплым летним вечером в веселой компании друзей.

Во второй половине здания располагаются дополнительные помещения: парная, гардероб, предбанник, котельная и санузел. Есть здесь и три комнаты, которые можно обустроить на свой вкус и в дальнейшем использовать по своему усмотрению. Например, в качестве рабочего кабинета, детской комнаты или спальни для хозяев или гостей.

Данное домовладение, компактное и при этом довольно вместительное, которое с первого раза было одобрено заказчиком, включает в себя все необходимые помещения для комфортной жизни:

  • кухня-столовая-гостиная
  • терраса
  • 2 коридора
  • тамбур-гардероб, холл и гардероб
  • предбанник и санузел
  • три комнаты
  • парная
  • подвал
  • крыльцо

 

Хранить овощи и фрукты, а также все необходимые в быту вещи можно в подвале, который специально предусмотрели архитекторы. В конечном итоге при использовании данного проектно-архитектурного решения заказчик получил дом-баню с досконально продуманной планировкой.

Небольшой дом с баней: стильно и компактно

Современный одноэтажный дом-баня обладает всем необходимым для комфортной жизни. Снаружи сооружение смотрится презентабельно. Фасад, выполненный с использованием декоративной штукатурки и натурального камня, придал его облику особый шарм. Этот банный комплекс стал настоящим украшением участка и излюбленным местом для приятного времяпрепровождения в шумной компании близких и друзей.

ВАЖНО! Примечательно, что расположить здание можно в абсолютно любом месте. Его компактные размеры позволяют возвести строение даже при наличии минимальной площади земельного участка.

Всё для комфортной жизни

В коллекции нашего архитектурного бюро насчитывается несколько десятков реализованных проектных решений различных банных комплексов, которые мы с удовольствием разрабатываем для наших клиентов и собираем в течение многих лет.

Можно с уверенностью сказать, что представленный вашему вниманию небольшой дом баня – одно из самых удачных наших архитектурных детищ. По желанию в любой проект можно внести изменения, в зависимости от ваших пожеланий, бюджета и потребностей.

Виды с разных сторон (фото представлены ниже)

 

 

Если Вам понравился проект, отмечайте его в соцсетях.

Также смотрите похожие статьи:

Новый проект 2021 года!

Одноэтажный дом с кабинетом, тремя спальнями и кухней-гостиной с выходом на террасу в Тюмени

 

Новый проект 2020 года!

Проект бани на плите. Главный вид.

 

Баня с хамамом проект кирпичной бани

 

Проект небольшой бани

 

Баня с бассейном

 

Фото со стройки (постоянно обновляются):

Строители возвели стены первого этажа

 

 

 

Главный архитектор проекта Рябков Сергей Сергеевич 

Руководитель проектного отдела

Tags: проекты индивидуальных котеджей

одноэтажные варианты размером 6х8 под одной крышей с гаражом, двухэтажные бани с пристроем и бильярдом

Совмещение бани и дома под одной крышей – популярный сейчас способ организации быта в условиях загородной жизни. Объединение двух функций в одном здании решает много проблем и дает определенные преимущества. А когда для размещения бани и жилого дома на участке места совсем немного, постройка «два в одном» оказывается единственно возможным вариантом строительства.

Преимущества и недостатки

Помимо экономии пространства, дом-баня обладает и другими плюсами:

  • Создает бытовой комфорт. Чтобы помыться и вернуться из бани, не надо выходить из дома, за пределами которого может быть холодно и сыро. Это вдвойне актуально для людей, часто страдающих простудными заболеваниями, на состоянии которых перепады температур сказываются самым неприятным образом, а также когда речь идет о мытье детей. Водить их по холоду из бани в дом – не самое полезное занятие.
  • Строительство бани под одной крышей с домом выгодно в финансовом отношении. В этом случае отпадает необходимость создания отдельной комнаты отдыха для банного строения, так как в доме она и так уже есть. Не случайно такие проекты часто предусматривают обустройство в едином комплексе лишь предбанника и парной как элементов именно помывочной части.
  • Упрощается решение вопроса по созданию инженерных сетей, также как и материальные затраты на это.
  • Строительство единого комплекса проходит быстрее.
  • Уменьшаются расходы на обслуживание двух разных строений, особенно с учетом того, что от больших перепадов температур отдельно стоящее здание бани быстрее приходит в негодность. А когда оно расположено в едином комплексе с жильем, общий микроклимат достаточно стабилен.
  • По этой же причине подготовить баню к работе в случае совмещения ее с домом всегда удается быстрее.
  • Некоторые помещения бани внутри дома удобно использовать для сушки вещей, в том числе и постиранного белья, что актуально для любой хозяйки.

Другая сторона дома-бани сулит и определенные проблемы:

  • Вопросам пожарной безопасности в таком строении приходится уделять повышенное внимание. Значение здесь имеет выбранный для строительства материал, место размещения здания и так далее. Если дом-баня построен из дерева, требования пожарной безопасности будут особенно жесткими.

В случае несоблюдения соответствующих правил нельзя получить разрешение на ввод в эксплуатацию дома, а если этим вопросом не озаботиться, рано или поздно соответствующие органы предъявят штраф. К тому же электричество и газ будут отключены.

  • Так как дома, совмещенные с банями, считаются объектами повышенной пожарной опасности, их страхование обходится дороже обыкновенных домов.
  • При нарушении технологии строительства дом-баня будет страдать от повышенной влажности, что, в свою очередь, может привести к появлению грибка и распространению плесени со всеми вытекающими из этого последствиями.
  • Большие дома-бани требуют тщательной проработки системы отопления. Здесь потребуется мощный электрический либо газовый котел, чтобы можно было без проблем обогревать обе части здания. Платить за использование потребленных ресурсов придется немало.

Выбор материала

Построить такой дом можно из разных материалов в зависимости от предпочтений хозяина и, например, его желания возвести здание своими руками. Многие люди останавливают свой выбор на дереве, газобетоне, пенобетоне. Но если возводить строение из бруса, оцилиндрованного бревна или блоков может человек, имеющий лишь небольшие навыки в таком деле, то для строительства из кирпича лучше привлечь специалистов высокого уровня, поскольку нарушение технологии работы обойдется слишком дорого.

Также при выборе материала нужно руководствоваться финансовыми затратами, которые предстоят для осуществления проекта. Очевидно, что строительство деревянных домов-бань выйдет дешевле, чем возведение кирпичных.

Финансовая сторона также играет не последнюю роль при выборе материала кровли. Выгодно использовать оцинкованный профиль, металлочерепицу. Под их укладку необходимо будет организовать обыкновенный каркас из деревянных лаг.

Зато модные с некоторых пор андулиновые крыши потребуют работы профессионалов. Оправдывается это эффектным и респектабельным внешним видом готовой крыши.

Тонкости проектирования

Совместить баню и жилплощадь можно разными способами. Если частный дом строится, к примеру, в 2 этажа, банной «доле» можно отвести место в цоколе или подвале. Также под нее выделяют отдельную комнату или несколько на первом этаже (парилка, помывочная и предбанник). Тогда это просто дополнительные комнаты внутри дома.

Также баня может быть построена вместе с санузлом, включающим ванную и туалет.

В случае, если уже есть эксплуатируемый жилой дом, баню легко создать как пристрой. Между двумя частями здания будет общая стена и крыша. Считается, что лучше всего выбирать место для такой пристройки со стороны кухни. Тогда удастся сделать общую печь для самой бани и кухонного помещения.

Другой вариант – когда у бани есть четыре стены, но с домом она соединена переходом. Благодаря этому при перемещении из одной части строения в другое не приходится выходить на открытый воздух.

Для коттеджей, не ограниченных в площади, вполне уместен вариант создания полноценного банного комплекса с помывочной, парной и самостоятельной комнатой отдыха.

Устроить баню в доме по вкусу владельца дачи или земельного участка в деревне не составляет труда. В этом вопросе проще всего опереться на типовые проекты. Можно построить одноэтажный или двухэтажный дом с баней, гаражом и террасой, где установлен гриль. Есть проекты, позволяющие возвести маленький скромный домик с банькой на небольшом куске земли.

Хороший вариант – двухэтажный дом, который займет не более тридцати квадратных метров на земельном участке. На первом этаже можно разместить баню с душевой и парилкой, а также предбанником, где удобно складывать дрова. Если позволяет площадь дома, на первом этаже можно отвести место для небольшого бассейна и комнаты отдыха, например, с бильярдом.

Бильярдную можно обустроить и на втором этаже. Как правило, здесь же находится спальня, а то и несколько.

Даже если за основу берется типовой проект, лучше доверить его доработку профессиональному архитектору. Каким бы хорошим ни был готовый вариант, его необходимо привязать к месту и, возможно, внести коррективы с учетом пожеланий заказчика. Проработку систем вентиляции и канализации, электрики также лучше доверить специалисту.

В доме-бане отвод воды производится по двум отдельным трубам. Если нет магистральной канализации, для банной части понадобится самостоятельная выгребная яма. Для устройства водопровода в бане также лучше использовать отдельную трубу. Все это должно быть отражено в проекте с учетом конкретной ситуации.

Поработав совместно с архитектором-профессионалом, можно получить дом-баню, не только полностью устраивающую хозяина по функциональным качествам, но и весьма привлекательную внешне. Существует огромное количество интересных экстерьерных решений таких строений.

Например, необычно смотрится угловой вариант. Но даже дому традиционной формы с помощью определенных архитектурных элементов можно придать индивидуальность.

Особенности строительства

Какой бы вариант строительства ни был выбран, чтобы его начать, необходимо подготовить участок. Масштаб этих работ будет зависеть от того, с какой почвой приходится иметь дело, насколько она заболочена и как близко к поверхности находятся грунтовые воды. Если речь идет о суглинке, черноземе или песчанике, то здесь все может свестись всего лишь к тщательному выкашиванию травы и выкорчевке пней. Если участок заболоченный, отчасти необходимо поменять грунт и обеспечить отвод воды.

Площадь самого дома-бани может быть любой – 6х8, 6х10 и так далее в зависимости от размеров участка и пожеланий владельца. При строительстве дачного или обычного дома, совмещенного с баней, следует уделить особое внимание устройству фундамента и канализации.

Как они будут устроены в конкретном случае, зависит от того, из каких материалов строится дом-баня, какая нагрузка предполагается на канализационную систему. Все это просчитывается еще до начала строительных работ. Беспроигрышным решением считается строительство ленточного монолитного фундамента.

Для одноэтажного деревянного дома-бани, к примеру, достаточно его глубиной всего 0,5 м и шириной 30 см. Блочное или кирпичное здание создает более значительную нагрузку на основание, поэтому фундамент здесь должен быть мощнее.

Сами работы по заливке основы под дом должны проводиться в теплый сезон – после завершения процесса фундамент сушится еще три недели, так что и погода должна быть подходящая. И только после окончания срока выдержки можно приступать к следующему этапу.

Если строительство начинать зимой, то здесь можно иметь дело с винтовыми сваями, которые станут основанием под будущий дом-баню.

Если в качестве основного материала для его возведения выбран традиционный брус, следует учитывать, что такое здание дает заметную усадку. Свои особенности есть у других материалов. О них нужно поинтересоваться заранее.

Нередко баню пристраивают к готовому жилому дому. В этом случае нужно позаботиться о грамотной стыковке двух частей. При несоблюдении технологии строительства пристройка со временем «отодвинется» от стены основного здания, что создаст множество проблем, начиная уже с того, что со стороны это будет выглядеть некрасиво. В идеале баня должна «прирасти» к дому, представляя с ней единое целое.

Чтобы успешно решить этот вопрос, часто используют арматурные прутья, которыми и «связывают» два строения в одно. В стене делаются отверстия, арматурные прутья вбиваются в них так, чтобы другим концом они, если, например, здание из кирпича, были вмонтированы в стены пристроенной бани.

При создании крыши необходимо тщательно соблюсти устройство вытяжек и дымоходов, чтобы через короткое время не пришлось проводить ремонт. В совмещенном доме должно быть два дымохода – один для жилой части, другой – для помывочной.

Когда речь идет об одновременном строительстве жилой и банной составляющих, кровля над сооружением должна изначально представлять собой цельную конструкцию. В случае пристройки кровлю от дома «продлевают». Для дома-бани подойдет двух- или четырехскатная крыша.

Важное значение имеет соблюдение технологии утепления. Даже при отличной планировке бани пользоваться ею будет неудобно, если в предбаннике холодно в халате и домашних тапочках.

Утепление проводится и внутри, и снаружи, что обеспечивает надлежащую теплоизоляцию.

Что касается отделки той части дома, где будет проходить мытье, здесь необходимо использовать лишь натуральные материалы. Лучше, если это будет именно дерево.

Баню изнури обшивают вагонкой. Наиболее доступной породой является сосна, которая к тому же создает прекрасный микроклимат в банном помещении, наполняя его целебным лесным ароматом. Хотя и качественная керамическая плитка может стать неплохой альтернативой такому отделочному материалу. Смотрится она весьма эстетично и отличается прочностью и длительным сроком службы.

На этапе внутреннего обустройства устанавливается все необходимое оборудование – осветительные приборы, специальная влагоустойчивая мебель, печь.

Нередко в таких банях используется так называемая печь-каменка. Она металлическая и в ходе строительства обкладывается камнем или кирпичом. Топливом для нее служат уголь и дрова.

Пол обустраивается с помощью заливки стяжки. Делается он с небольшим уклоном в сторону слива. Оформляют его керамической нескользящей плиткой, чтобы передвижение по мокрой поверхности было безопасным.

Примеры готовых строений

Вариантов домов-бань великое множество. Популярными являются сооружения из бруса. Причем неспециалист порой не отличает традиционный русский сруб и финский домик. В то же время финские дома – действительно хороший пример таких строений.

Возводят их традиционно всего в один этаж (иногда с мансардой), «в комплекте» с которым идет и финская сауна, отличающая от русской бани сухим теплом. Низкое содержание пара в воздухе дает значительное преимущество в ситуации, когда баня находится в жилом пространстве.

Гостевой дом-баня из бруса может выглядеть очень просто и в то же время презентабельно. Дизайн такого дома сводится к тому, чтобы органично вписать его в природную среду.

Деревянный сруб дома-бани – настоящий сказочный домик. Эффект «сказочности» усиливается в зависимости от расположения строения. На фоне богатой природной среды оно смотрится особенно органично.

После завершения строительства хозяева в полной мере смогут оценить все достоинства жилого дома и бани, соединенных внутренним переходом, защищенным от влияния атмосферных явлений крышей и стенами.

Загородный дом, представляющий собой комплекс объединенных между собой строений, одно из которых – баня, выглядит очень динамично за счет интересного силуэта стен и крыш.

Обзор дома-бани смотрите в следующем видео.

Проекты одноэтажных бань. Фото обзор.

Бани из бруса не теряют свою актуальность. Эти одноэтажные конструкции известны своей компактностью и уютом, они очень функциональны и позволяют почувствовать настоящее единение с природой.

Такое сооружение ничуть не уступает пространственным баням из бревна, а также парным из кирпича и иного подходящего материала.

Одноэтажные бани из древесины – это одно из лучших украшений ландшафта даже в условиях ограниченного пространства. К тому же строительство такой бани никогда не будет производиться в ущерб возведения основного строения.

Одноэтажная баня (рис. 1)

Обычно при разработке типового проекта одноэтажной бани предусматривают наличие трех помещений: парной с банной печкой, душевой и комнаты для отдыха. В зависимости от расположения помещений, их габаритов и размеров самой бани, встречаются разные конструкции самой неожиданной планировки. Ключевая особенность одноэтажной застройки заключается в наличии благоустроенной террасы или веранды, которые выполняют роль дополнительного помещения для отдыха в теплый период. Если же в бане имеется закрытое крыльцо, то оно вполне может послужить отличной комнатой для релаксации в холодное время года.

Парная (рис. 2)

Бюджетность (дороговизна) проекта определяется отсутствием (наличием) крыльца или веранды, хотя подобные строения ни в коем случае не сказываются на функциональности бани и являются лишь дополнительными постройками.

Фирмы, предоставляющие услуги разработки проекта и его реализации, утверждают о популярности одноэтажных бань с террасой, то есть со вспомогательной зоной для отдыха в весенне-летний период. Благоустраивается терраса с помощью деревянных перил и решеток с балясинами, а ее габариты дают возможность расположить такие элементы интерьера, как плетенные стулья и столик, полочки для банных принадлежностей. Все эти предметы мебели отвечают за комфортный и полноценный отдых в бане для ценителей свежего воздуха и природного великолепия после парной.

Одноэтажная баня с открытой террасой (рис. 3)

Кроме того, проектом одноэтажной бани может быть предусмотрено и строительство гостевого домика. В этом случае прямо на одной территории с баней будет располагаться и помещение, где будут проживать гости. Подобное строение является многозадачным, и этот факт часто радует заказчиков. При таком раскладе закрытая терраса или веранда легко обустраиваются под кухню, а комната отдыха превращается в полноценное жилое помещение с обустроенными спальными местами и зонами досужего отдыха. Проживающие в таком доме-бане не чувствуют себя ущемленными ни в уюте, ни в комфорте, ни уж точно в функциональности.

Можно долго рассуждать о том, какие одноэтажные бани из сруба и бревен готовы предложить сегодня производители, чем могут удивить, если не сказать поразить заказчика, но лучше увидеть воочию проекты типовых построек и под заказ (с дополнительными помещениями), а также сделать выводы самостоятельно. Итак, добро пожаловать в мир проектов одноэтажных бань из сруба!

Вариант 1

Проект одноэтажного дома площадью 35,7 м², совмещенного с парной (5,8 м²), несет в себе функциональность жилого обустроенного помещения и парного комплекса. Это очень популярный вариант строительства, пользующийся повышенным спросом у собственников, работающих в сфере туристических услуг, поскольку такое строение позволит клиентам не только получить удовольствие от банных процедур, но и отдохнуть в просторной комнате отдыха (10,3 м²).

Баня-дом из сруба 35,7 м² (рис. 4)

Проектом дома-бани (рис. 5) комната для отдыха совмещена с кухней, где присутствуют все необходимые атрибуты (плита, рабочее место, стол). Просторная благоустроенная терраса станет идеальным местом для отдыха гостей в теплое время.

Проект бани-дома (рис. 5)

Такой вариант бани-дома считается привлекательным не только для обычного дачника, но и для преуспевающего человека. Причин несколько:

  • отсутствие лестниц, которые зачастую «съедают» пространство;
  • дом, совмещающий в себе два строения (жилой дом и баню), позволяет сэкономить на строительстве отдельно стоящего дома, что в конечном счете позволяет более рационально использовать площадь участка.

Визуализация дома-бани представлена на рис. 6, 7, 8, 9 (Визуализация).

Визуализация (рис. 6) Визуализация (рис. 7)
Визуализация (рис. 8) Визуализация (рис. 9)

Вариант 2

Типовой проект совмещенной бани и жилого дома представляет собой практичную и недорогую постройку площадью 29,2 м². Просторная парная (5,0 м²) совмещена с душевой комнатой площадью 3,7 м², способной принять не менее 4 человек. При расчете приблизительно площади будущего строения, необходимо учитывать минимально допустимый метраж на 1 человека – не менее 1 м². Исходя из данного проекта делаем вывод, что в данной парной может свободно уместиться 4-5 человек.

Баня-дом площадью 29,1 м² (рис. 10)

Одноэтажный дом успешно совмещает в себе функционал жилого помещения и бани: здесь имеется просторная гостиная (11 м²) с кухней и зоной отдыха, отдельный санузел, моечная (3,7 м²). Проектом предусмотрено наличие тамбура и открытой террасы.

Проект бани-дома (рис. 11)

Интересная деталь данного архитектурного замысла – это оконные рамы, окрашенные белой краской, что придает постройке более торжественный и нарядный вид.

С помощью визуализации можно детально рассмотреть баню-дом со всех сторон. Рис. 12, 13, 14, 15.

Визуализация (рис. 12) Визуализация (рис. 13)
Визуализация (рис.14) Визуализация (рис. 15)

Вариант 3

Для настоящих ценителей красоты русского зодчества приятной находкой окажется одноэтажный дом-баня площадью 49,7 м². Привлекательная наружная архитектура и удобное размещение помещений – это заслуга оригинальной планировки.

Баня-дом площадью 49,7 м² (рис. 16)

Общая площадь постройки – 49,7 м². Просторная комната отдыха (11 м²) с большим окном и открытая терраса (8,4 м²) обеспечивают полноценных отдых проживающих. С террасы можно пройти в небольшой тамбур, откуда есть вход в комнату отдыха. Из нее можно попасть сначала в душевую площадью 3,7 м², а затем и в парную или отдельный санузел. Площадь парной — 5 м², а значит в ней легко может уместиться 4-5 человек.

Проект бани-дома (рис. 17)

Дополнительное удобство представленного одноэтажного строения заключается в открыто террасе, где можно расположить стол или лавочки, а также принадлежности для барбекю. Кроме того, проектом предусмотрена кухня-каминная, совмещенная с жилым помещением.

Визуализация дома представлена на рис. 18, 19, 20, 21.

Визуализация (рис. 18) Визуализация (рис. 19)
Визуализация (рис. 20) Визуализация (рис. 21)

Вариант 4

Следующий проект представляет собой комфортабельную баню, которая располагает всего одним этажом и общей площадью 42,2 м². Вся площадь разбита на шесть основных зон: гостиную комнату, совмещенную с благоустроенной кухней, тамбур, душевую с отдельно стоящим санузлом, парную (5,8 м²) и открытую террасу, размеры которой сравнимы с комнатой для отдыха (9 м²).

Баня-дом площадью 42,2 м² (рис. 22)

Баня-дом площадью 42,2 м² (рис. 21) полностью отвечает русским традициям. Благодаря двускатной крыше, небольшому лестничному маршу и огражденной просторной веранде постройка приобрела особый уют и изысканность. Из террасы можно попасть в тамбур, а оттуда в гостиную и душевую.

Проект бани-дома (рис. 23)

Удобное расположение помещений и привлекательная наружная архитектура – неоспоримые достоинства этого проекта. Как выглядит строение с разных сторон можно увидеть на рис. 24, 25, 26, 27.

Визуализация (рис. 24) Визуализация (рис. 25)
Визуализация (рис. 26) Визуализация (рис. 27)

Вариант 5

Для тех, кто предпочитает максимум функциональности при минимуме изысков оптимальным вариантом станет баня-дом из сруба общей площадью 40м², изображенная на рисунке. Такое компактное и внешне привлекательное строение станет прекрасным местом как для размеренного отдыха в кругу друзей, так местом для приятного уединения на фоне природы.

Баня-дом из сруба 40 м², (рис. 28)

Ключевая особенность проекта состоит в том, что заказчику предоставляется право выбрать материал строительства (оцилиндрованные бревна или древесина ручной рубки). Эстетичная и в меру демократичная постройка идеально впишется в любой ландшафт, будет хорошо смотреться в любом уголке участка. Размеры бани-дома позволяют разместить ее даже в условиях ограниченного пространства. Хорошо продуманы и внутренние помещения: гостиная с кухней (общая площадь 10,5 м²), большая моечная с отдельным санузлом, просторная парная (6 м²), удобный тамбур и терраса (7,4 м²), где спокойно уместится большая компания за праздничным столом.

Проект бани-дома (рис. 29)

Удобное расположение помещений внутри строения, компактность и презентабельность постройки – это несомненные плюсы данного проекта. Особую торжественность бани придает оригинальная отделка веранды и белоснежные оконные проемы.

Детально рассмотреть одноэтажную баню-дом со всех ракурсов можно с помощью визуализации на рис. 30, 31, 32, 33.

Визуализация (рис. 30) Визуализация (рис. 31)
Визуализация (рис. 32) Визуализация (рис. 33)

Вариант 6

Парная или баня – это то место, без которого немыслим полноценный русский отдых. Во все времена к таким строения предъявлялись серьезные требования: банное помещение должно быть удобным, просторным, максимально функциональным и выполненным из дерева. Благодаря оцилиндрованным бревнам хвойных пород баня будет быстро прогреваться и приносить эстетическое удовольствие.

Баня-дом площадью 41,2 м² (рис. 34)

Проектом бани предусмотрен всего один этаж и четкое разделение на зоны: открытая терраса, готовая принять в дом гостей, огромная комната отдыха с прилегающей к ней кухней (14,8 м²), душевая (3,4 м²), парная (4,5 м²), изолированный санузел и небольшой тамбур, собственно с которого и начинается виртуальное знакомство с домом.

Проект бани-дома (рис. 35)

Грамотная архитектура и рациональные инженерные решения позволяют вписать баню-дом в любой приусадебный участок, а также построить его вблизи строений самых разных экстерьеров. Благодаря обработке бревен антисептиком, баня прослужит не один десяток лет.

Оценить привлекательность и изысканность строения с разных сторон можно, посмотрев рис. 36, 37, 38, 39.

Визуализация (рис. 36) Визуализация (рис. 37)
Визуализация (рис. 38) Визуализация (рис. 39)

Вариант 7

Известный факт: одноэтажные бани очень удобны в эксплуатации, их легче обслуживать и ремонтировать при необходимости.

Проект одноэтажного дома площадью 41,6 м², совмещенного с парной (4,8 м²), несет в себе функциональность жилого обустроенного помещения и парного комплекса. Особенность данного проекта состоит в том, что для размещения жилого дома и банного помещения используется один фундамент.

Баня-дом площадью 41,6 м² (рис. 40)

Все, что может только понадобиться постояльцу для расслабляющего отдыха в жаркой бане и комфортного проживания в течение всего года – все это с легкостью уместилось на 41,6 м². Здесь имеется просторная гостиная (14,6 м²), успешно совмещающая в себе кухонное помещение и зону отдыха, отдельный санузел, моечная (3,4 м²) и парная (4,8 м²).

Проект бани-дома (рис. 41)

Проектом предусмотрено наличие хозяйственного помещения (тамбура) и открытой веранды. Убедиться в том, что этот проект является наиболее удачным архитектурным решением, можно рассмотрев постройку на рис. 42, 43, 44, 45.

Визуализация (рис. 42) Визуализация (рис. 43)
Визуализация (рис. 44) Визуализация (рис. 45)

Вариант 8

Проект бани-дома из сруба – это превосходное решение для обустройства небольшого приусадебного участка. Несмотря на свою компактность, баня объединила в себе и исконно русскую парилку (4,8 м²), и просторную комнату отдыха (14,6м²), и хозяйственные помещения, и даже уютную террасу. И все это разместилось на одном этаже всего на прямоугольнике 7,7 м на 5,4 м.

Баня-дом площадью 41,6 м² (рис. 46)

Сдержанная простота и лаконичность, максимальная функциональность и удивительная компактность – данная баня-дом станет отличным решением для тех, кто ценит прежде всего качество и удобство. Все это не мешает сооружению гармонично вписаться в дизайн участка.

Проект бани-дома (рис. 47)

Комфортное пребывание в доме, построенном из хвойной породы древесины, гарантированно.

Оценить привлекательность и изысканность строения с разных сторон можно, посмотрев рис. 48, 49, 50, 51.

Визуализация (рис. 48) Визуализация (рис. 49)
Визуализация (рис. 50) Визуализация (рис. 51)

Вариант 9

Стилистика этого проекта несет в себе исконно русские традиции и культуру, это просматривается и в архитектуре, и в отделке фасада и отдельных его элементов.

Баня-дом площадью 46,8 м² (рис. 52)

Постройка с двускатной крышей разделена на несколько основных зон: просторная гостиная (15,4 м²), успешно совмещающая в себе кухонное помещение и зону отдыха, отдельный санузел, моечная (3,7 м²) и парная (3,7 м²), рассчитанная на одновременное пребывание 2-3 человек. Каждое помещение имеет собственное окно (в гостиной их два), так что о недостатке света говорить точно нельзя.

Проект бани-дома (рис. 53)

Здесь все очень продумано и чрезвычайно удобно: на просторную открытую террасу (9,2 м²) ведет лестничный марш. Дверь на террасе ведет в тамбур, откуда можно попасть в комнату отдыха. Ее площадь (15,4 м²) позволяет принимать достаточно большую компанию.
Возможности визуализации позволяют оценить привлекательность и стиль проекта одноэтажно бани. (рис. 54, 55, 56, 57).

Визуализация (рис. 54) Визуализация (рис. 55)
Визуализация (рис. 56) Визуализация (рис. 57)

Вариант 10

Баня-дом площадью 54,8 м² (рис. 58).

Баня-дом площадью 54,8 м² (рис. 58)

Максимум функциональности, красивый, эстетичный внешний вид и крепость русского духа – это и многое другое олицетворяет проект одноэтажной бани-дома, выполненный бревен ручной рубки или оцилиндрованных бревен. Общая площадь постройки 54,8 м². Такой простор дает волю архитекторам и дизайнерам. Ориентируясь на вековые традиции русского народа, последние сумели сделать проект добротным и удобным для проживания. Жилое помещение и баня расположены на одном фундаменте, что позволят расположить строение на любом, даже весьма ограниченном пространстве.

Проект бани-дома (рис. 59)

Хорошо продуманы и внутренние помещения: гостиная, совмещенная с кухонным помещением (общая площадь 14,5 м²), по форме напоминающая пятиугольник, большая помывочная с отдельным санузлом, просторная парная (6,1 м²), удобный тамбур и терраса (7,4 м²), где спокойно уместится большая компания за праздничным столом.

Оценить достоинства одноэтажной постройки можно благодаря возможностям визуализации (рис. 60, 61, 62, 63).

Визуализация (рис. 60) Визуализация (рис. 61)
Визуализация (рис. 62) Визуализация (рис. 63)

Вариант 11

Баня-дом площадью 55,4 м², представленная на рисунке, станет отличным решением для тех, у кого в приоритете надежность, качество и эстетичность. Одноэтажная баня, выполненная по этому проекту, прекрасно впишется в любой ландшафт приусадебного участка.

Баня-дом площадью 55,4 м² (рис. 64)

Для ее возведения используется оцилиндрованное бревно хвойных пород или древесина ручной рубки, обладающая полезными свойствами. Общая площадь одноэтажной бани составляет 55,4 м², это позволяет разместить в ней большую компанию, где можно будет не только хорошо отдохнуть в просторной и светлой гостиной (14,3 м²), но и попариться в благоустроенной парной (5,5 м²). Рядом расположена моечная (5,7 м²) с отдельным санузлом (2,5 м²).

Проект бани-дома (рис. 65)

Проектом предусмотрено наличие хозяйственного помещения (тамбура) и открытой террасы (12,1 м²) с лестничным маршем. Убедиться в том, что этот проект является наиболее удачным архитектурным решением для настоящего эстета, можно рассмотрев постройку на рис. 66, 67, 68, 69.

Визуализация (рис. 69) Визуализация (рис. 68)
Визуализация (рис. 67) Визуализация (рис. 66)

Видео — Проект одноэтажной бани VIP-2 с большой террасой и зоной барбекю

Видео — Баня с идеальной планировкой. Проекты одноэтажных бань

Одноэтажная баня из бруса 6х6

Обвязка:
обрезной брус, 150х150 мм.
Половые лаги и межэтажное перекрытие:
обрезная доска, 40х150 мм.
Черновой пол:
обрезная доска
Несущие стены:
профилированный брус, 140х140 мм.
профилированный брус, 140х140 мм.
Перегородки:
профилированный брус, 92х140 мм.
Стропильная система:
обрезная доска, 40х100 мм.
обрезная доска, 40х150 мм.
Кровля:
металлочерепица
Утепление:
Минеральная вата «Isover», 100 мм.
Гидро-ветро-пароизоляция:
«Изоспан» или аналог
Внутренняя отделка:
евро-вагонка класса «А-В»
осиновая вагонка класса «А-В»
фольга
осиновые полки
печь-ермак «Элит 12»
выносной бак, 50-60 л.
сендвич-трубы
кирпичная разделка печи
плинтус, наличник
Полы:
сухой половой шпунт, 36 мм.
Окна:
деревянные двойного остекления
Двери:
банная клиновая
филенчатая
Крепёж:
саморезы
гвозди
Антисептирование:
обвязка

Бани — vvcdomstroy.

ru — бани, клееный брус, одноэтажные
  • до 50 метров, Крыша Двухскатная
  • 1 Комната
  • 2 Ванная
  • 24 м²
  • 30 м²
  • Сольера
  • нет Гараж
  • Постройка 2017 года

Сольера, баня из сухого профилированного бруса камерной сушки 17% влажности, одноэтажная баня, просторная гостиная для отдыха, баня имеет несколько планировок. Парная комната — просторное помещение с размещением прямых пологов на 2 человека. Красивая, комфортабельная, одноэтажная баня, строение имеет оригинальную открытую террасу, выделятся своей индивидуальностью. проект сольера ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ 31 метр (м2) ВЫСОТЫ ЭТАЖЕЙ h 1и2 – 2,55 мм. КЛЕЕНЫЙ БРУС 160*185 мм. МЕТР КВ. — — ₽ Планировка этажейПлан этажаПлан этажа (версия 2)План этажа (версия 3)План этажа ПРОЕКТ СОЛЬЕРА. Размеры бани 6,000*6,100 мм. ВСЕГО ПО ЭТАЖУ 30,92 м. План этажа (версия 2) ПРОЕКТ СОЛЬЕРА. Размеры бани 6,000*6,100 мм. ВСЕГО ПО ЭТАЖУ 30,92 м. План этажа (версия 3) ПРОЕКТ СОЛЬЕРА.  Размеры бани 6,000*6,100 мм. ВСЕГО ПО ЭТАЖУ 30,92 м. БАЗОВАЯ КОМПЛЕКТАЦИЯ посмотреть >>> Домокомплект представляет собой конструктор дома, куда входят внешние стены, межэтажные покрытия, кровля и внутренние перегородки. Все это находится в разобранном виде и требует сборки. БАЗОВАЯ КОМПЛЕКТАЦИЯ ИЗ КЛЕЕНОГО БРУСА , ПРОЕКТ СОЛЬЕРА КЛЕЕНЫЙ БРУС 205*185 мм. СТЕНЫ — Клееный стеновой брус 205*185(h), финишная обработка под покраску, просушен по американской технологии, скандинавская гребенка. Кировский лес, материал сосна/ель, производство РОССИЯ. МЕЖВЕНЕЦ ЭКОШЕЛТЕР. УТЕПЛИТЕЛЬ — Эко Шелтер, укладывается по продольному пазу бруса в один слой, чашечный элемент оборачивается по кругу. Межвенцовый утеплитель имеет свойства […]

Сравнить Посмотреть

проекты бани-дома с 2 этажами из бревна, сруба и других материалов.

Двухэтажная баня с террасой, каркасная и прочие варианты

Иметь свою баню, пусть даже небольшую — мечта почти всех владельцев. Бани строят большие и просторные, одноэтажные, с мансардой и двухэтажные. Двухэтажные варианты зачастую превращают в полноценный гостевой или жилой дом. В зависимости от метража такое строение иногда невозможно отличить от основного дома. Порой они выглядят как боярские терема, а иногда созданы в современном стиле хай-тек.

Особенности

Двухэтажное строение позволяет сэкономить земельную площадь на участке и внутреннее пространство в помещении. Постройка в два уровня по плану занимает столько же места, сколько и одноэтажная, но при этом её функциональность многократно возрастает.

Два этажа позволяют создать эргономичное пространство с высоким уровнем комфорта.

Если на первом этаже расположен банный комплекс и вспомогательные помещения — санузел, котельная, кухня и так далее, то на втором этаже появляется возможность обустроить досуговый или гостевой вариант— бильярдную, кинозал, мастерскую и спальню. Если площадь позволяет, можно отвести для каждого варианта отдельную зону.

Второй этаж по сравнению с мансардой даёт больше полезной площади за счёт полноценного размера. Существенное отличие от подкровельных вариантов состоит в том, что крыша не занимает большую часть пространства, оставляя доступную для человека высоту лишь по центру помещения.

Помимо второго этажа кровля добавляет то самое мансардное пространство, которое можно использовать и как чердачное помещение. Таким образом, построив два этажа на такой же площади, как один, хозяин может получить двухэтажное здание с мансардой, а это почти три этажа. В этом случае полезное пространство увеличивается почти в 2,5 раза в сравнении с одноэтажной баней. В итоге банный вариант с двумя этажами позволит сделать из бани не только гостевой дом, но и жилой вариант.

Если на садовом участке не возводить отдельный жилой дом, а поставить баню в два уровня, то можно сэкономить много места, отдав его саду или ландшафтному дизайну. Несмотря на то, что стоимость строения вырастет вдвое, владелец избавит себя от необходимости ставить жилой дом, а расходы останутся такими же, как если бы на участке были и дом, и баня.

При этом финансовые расходы на проектирование и оплату рабочим увеличится всего лишь на 25 – 40%. Следует помнить, что лестница внутри помещения отнимет до 4-х квадратных метров на каждом уровне. К сложностям можно отнести установку коммуникаций и повышенные требования к несущей конструкции. Потребуется тщательно продуманное решение контуров обогрева и дополнительные вентиляционные системы, а также слив.

Расположение строения

Существует регламент, согласно которому жилой дом и хозяйственные постройки располагаются на участке с соблюдением строительных норм, правил пожарной безопасности и ландшафтных особенностей. Баня должна располагаться на расстоянии от дома и соседских строений не менее 5 – 8 метров, подальше от дороги. Между ней и соседским участком обязательно должен быть забор или изгородь.

И хотя по регламенту предлагается ограждать баню от соседних построек, на деле сейчас никто так не делает — перегораживать участки всяческими заборчиками уже немодно. Если строение находится вблизи естественного или искусственного водоёма, расстояние между ними должно быть не менее 20 метров. Следует строго соблюдать нормы санитарной безопасности — сточные воды из бани не должны попадать в водоём и загрязнять его.

Удобное положение для банной постройки – это возвышенность. В этом случае вода стекает сама в определённое место и не требуется устройства сложного канализационного отвода. Если запланировано совмещение бани с жилым домом или другими постройками, специалисты рекомендуют финский тип. Такая баня даёт меньше влаги, быстрее сохнет за счёт высоких температур, что уменьшает шанс появления грибка.

Траншея или ёмкость для сточных банных вод должна располагаться не ближе, чем на 1 метр от соседнего участка. Место для сточной воды должно быть засыпано песком, щебнем или гравием. На выбор места для бани также влияет высота грунтовых вод — фундамент в болотистом месте обойдётся гораздо дороже, а если пренебречь этим фактором, рано или поздно конструкция «поплывёт».

Если появляется возможность поставить баню на берегу естественного водоёма, надо помнить о береговом укреплении — почва, потревоженная строительством, особенно подвержена эрозии и разрушениям.

Варианты проектов

Планировать баню можно в самых разнообразных вариантах, хотя обязательные условия должны быть соблюдены: парная находится в соседстве с моечной, рядом с которой расположен санузел.

Двухэтажная постройка разгружает помещения нижнего уровня — при небольших габаритах конструкции можно комнату отдыха поднять на второй этаж, отдав больше места под баню. В этом случае тоже немало вариантов. Даже при обязательном соблюдении необходимых помещений можно бесконечно варьировать планировку комнат, главное, соблюсти функциональность и комфорт.

Если же конструкция больших размеров, то комната отдыха соседствует с баней, а само строение должно иметь террасу, зону барбекю, возможно, бассейн и беседку. Запроектированный полноразмерный второй этаж повышает вариативность планировки.

Строительство бани в двух уровнях имеет свои сложности, но с этим приходится мириться, поскольку конечный результат оправдает материальные и физические затраты. Проект можно заказать в компаниях, специализирующихся на постройках домов и хозяйственных строений, можно обратиться в архитектурную контору или скопировать готовый вариант. В интернете можно найти план бани на любой, даже самый взыскательный вкус.

Жилая баня-дом будет несколько отличаться от строения сезонного использования. В этом случае понадобится предусмотреть коммуникации — обогрев, слив, вентиляцию. Расположение лестницы имеет важное значение, поскольку она должна быть удобной, не слишком крутой, но в то же время не отнимать слишком много полезной площади. Многое зависит от того, какого типа будет баня — классическая русская или финская сауна.

С террасой

Терраса – это дополнительное место для отдыха вне основной конструкции. Как правило, на террасах отводится место для зоны барбекю и зоны отдыха. Террасы могут быть открытого типа и закрытого. Иногда над закрытой террасой делают часть крыши прозрачной — накрытой высокопрочным стеклом, сделанным по специальной технологии.

Проект бани с террасой усложняет строительство тем, что для террасы, если на ней предусмотрена печь для барбекю, требуется ленточный фундамент не только под баней, но и под местом для печи. Сама терраса может быть приподнята над землёй на столбчатом фундаменте или построена на монолитном. По желанию владельца она может иметь крышу и застекление или быть полностью открытой, находиться перед фронтальной частью дома или огибать его.

В предложенном варианте терраса находится перед баней. Проект предусматривает наличие тамбура, что позволяет устроить прихожую с местом для верхней одежды и обуви. Лестница на второй этаж находится в углу у дальней стены комнаты отдыха. Выход из парной ведёт в мойку, где находится душ, раковина и санузел. Размеры внутренних помещений первого этажа:

  • Парилка – 5 м2;
  • терраса – 12 м2;
  • моечная – 5,8 м2;
  • тамбур – 2,4 м2;
  • комната отдыха – 16 м2.

С комнатой отдыха

Двухэтажная конструкция с отдельной комнатой отдыха внизу и со спальней наверху позволяет сделать из бани гостевой дом. В предлагаемом чертеже предусмотрены два выхода: один ведёт в пристроенную котельную, другой — на участок. В углу просторной комнаты отдыха находится лестница, ведущая на второй этаж, где находится спальня. В этом случае можно смело принимать большую компанию, приглашать гостей без необходимости провожать их вечером домой. Места хватит на всех, и никто никого не стеснит.

План предлагает размеры помещений, которые можно варьировать по своему желанию:

  • парилка – 5 м2;
  • моечная – 5,6 м2;
  • тамбур – 1-3,9 м2;
  • тамбур – 2-2,5 м2;
  • комната отдыха – 21 м2;
  • терраса – 12 м2;
  • спальня на втором этаже – 34 м2.

Размеры

Если размер участка или финансовая сторона не позволяют поставить большую конструкцию, маленькая баня 4х4 в двухэтажном исполнении прекрасно выполнит все функции просторного банного комплекса. Конечно, в ней невозможно найти место для бассейна, но поставить на пристроенной террасе купель или японскую бочку офуро вполне возможно.

В другом варианте это место можно занять зоной барбекю или отвести место под солярий. Внутри можно сделать раздельные парилку и мойку с душем, а комнату отдыха поднять на второй этаж, причём она с успехом выполнит роль спальни. Небольшая баня 5х3 компактна и довольно вместительна для небольшой семьи.

При стеснённых дачных наделах или характерных рельефных особенностях можно поставить длинную баню с небольшим поперечником, например, 6х4. Просторный вариант двухэтажной бани 5х5 становится местом, где можно собраться большой компанией. Крупный формат строения позволяет создать полноценный банный комплекс.

Большие помещения имеют широкие возможности, там удобно располагается просторная комната отдыха, наличие кухни позволяет готовить в помещении и не зависеть от метеоусловий. Отделения парной и мойки имеют просторный метраж и позволяют с комфортом проводить банные процедуры. Размеры 6х6 и 8х8 пользуются не меньшей популярностью, поскольку уровень комфорта при такой свободе пространства не имеет нареканий.

Материалы

Для строительства можно использовать множество материалов. Но основными являются:

  • кирпич;
  • газобетон;
  • клееный брус;
  • пенобетонный блок;
  • профилированный брус;
  • оцилиндрованное бревно;
  • песок, щебень, бетон для фундамента;
  • черепица, ондулин и прочие материалы на покрытие крыши.

Фундамент

К выбору фундамента под двухэтажную постройку следует отнестись внимательно, ведь здание будет намного тяжелее, чем в одноэтажном варианте. Фундамент должен быть массивным. И хотя сейчас всё чаще используют столбчатый метод, специалисты советуют под двухуровневую конструкцию заливать бетонный фундамент, усиленный арматурой. Особенно если планируется возведение кирпичного здания.

Стены

  • Классический вариант, он же оптимальный, это деревянная конструкция. Бани из оцилиндрованного бревна напоминают сказочные терема или боярские хоромы. Такое здание не нуждается во внешней и внутренней отделке, бревно имеет низкие показатели влажности. Это не только красивый материал. Он экологичен, прочен и привлекателен. Постройка из оцилиндрованного бревна всегда смотрится стильно, оригинально и дорого.
  • Работа с профилированным брусом отличается быстрыми сроками возведения. Камерная сушка позволяет пользоваться конструкцией сразу, не ожидая томительно долго годовой усадки. Пазы смыкают поверхности, и со временем вся конструкция становится ещё плотнее и крепче.
  • Клееный брус — относительно недорогой материал и показывает прекрасные качества. Не нуждается в усадке, имеет специальную обработку и прочие положительные качества.
  • Кирпичные конструкции служат долго, так же как из камня, но имеют высокую теплопроводность, поэтому стены требуют дополнительного утепления. Блочные здания возводятся быстро, с этим справятся даже неквалифицированные работники.
  • Пеноблоки имеют меньшую теплопроводность и не очень презентабельный вид, внешние и внутренние стены требуют декоративной и теплогидроизоляционной отделки. Каркасная баня имеет преимущество в цене, поскольку каркас стены делают из бруса 100х100, затем заполняют пространство утепляющим составом.

Пол

Пол в предбаннике должен быть тёплым и ровным. Там не нужен наклон и слив. На половые лаги набивают брус и настилают черновой пол, затем укладывают слой гидроизоляции, слой утеплителя, снова слой гидроизоляции. Поверх этого сэндвича монтируют чистовой пол.

В парной воду используют в минимальных количествах, да и та превращается в пар. Полы можно стелить по такому же принципу, как в предбаннике. В помывочной делают проливные полы или сливные. Между толстой доской (50 мм) оставляют щели в 30-50 мм. Доска должна быть дубовой или лиственничной. Такой пол не требует уклона, поскольку вода уходит в щели.

Сливной пол делают из шпунтованной доски с двускатным или четырёхскатным уклоном в 2 градуса. Вода будет стекать от стен к сливному отверстию, затем в канализацию. Его выполняют в утеплённом варианте, используя тот же метод, что и при настиле полов в предбаннике и парной. В остальных помещениях полы настилают так же, как в жилых домах, используя террасную доску или вагонку.

Крыша

Крыша — это финал, завершающий этап сложного, тяжёлого и творческого труда. Это вершина проделанной работы. Именно крышу видно со всех сторон, на неё будут смотреть с дороги и с соседних участков. Она может быть сложной, односкатной, двускатной или плоской.

Кровельный ассортимент значительно расширился благодаря современным технологиям и стал доступным в большинстве случаев. Чаще всего используют:

  • шифер;
  • ондулин;
  • металлочерепицу;
  • гибкую листовую черепицу;
  • металлический профилированный лист;
  • искусственную или натуральную черепицу.

Отделка

Технология внутренней и внешней отделки зависит от того, из какого материала построена баня.

Внешняя отделка

Конструкция из блоков потребует пропитку гидрофобизирующим раствором. Снаружи кирпичные и блочные стены штукатурят. На стены накладывают брус, на который нашивают сайдинг или профилированные листы металла. Стены из дикого сруба нуждаются в утеплении при строительстве. Это мох, пакля, они помогают избежать теплопотерь.

Внутренняя отделка

Стены укрывают фольгой, после этого нашивают утеплитель. Поверх всего обшивают вагонкой. Ее часто заменяют кафелем и другим водоотталкивающим материалом. Потолок зашивают деревом или гипсокартоном, ПВХ-панелями. Главное условие: все облицовочные материалы должны дышать. После чего наступает очередь пароизоляции.

Затем уже в дело вступает декоративная обшивка — для банных стен идеально подходит вагонка.

Для отделки пола зачастую используют дерево, керамическую плитку, бетон. Хвойные породы дерева нельзя использовать для отделки внутри парной или моечной. Эти породы выделяют смолы при высоких температурах, такое дерево прекрасно подходит для предбанника, комнаты отдыха и вспомогательных помещений. Оно хорошо пахнет, и выделяя эфирные масла, создает благоприятный микроклимат. Внутри бани и для полков используют деревья лиственных пород.

Красивые примеры

  • Баня с большой террасой и зоной отдыха, на которой можно загорать.
  • Оригинальная баня из оцилиндрованного бревна большого диаметра, напоминающая охотничий домик.
  • Красивый вариант с застеклённой фасадной частью, напоминающей французские окна.
  • Трудно поверить, что эта двухэтажная конструкция из пеноблоков тоже баня.
  • Сказочно красивое строение.
  • Чудесный вариант с террасой и балконом на втором этаже.
  • Небольшая, но вместительная конструкция в двух уровнях.
  • Баня из клееного бруса.
  • Строение из бруса с мезонином.
  • Красивый и уютный вариант.

О том, как выглядит каркасная двухэтажная баня 6х6, смотрите в следующем видео.

Одноэтажная баня из бревна «Ладушка»

Комплектация Коробка
Под отделку
Под ключ
Плитный фундамент 300 мм
Наружные стены из бруса
Внутренние несущие стены
Межэтажные перекрытия
Стропильная система
Кровельное покрытие
Полное утепление дома
Отделка фасада
Установка окон
Установка наружной двери
Монтаж водосточной системы
Межкомнатные перегородки
Внутренняя штукатурка стен
Стяжка пола
Водяные теплые полы
Прокладка электропроводки
Монтаж систем водоснабжения
Монтаж систем канализации
Монтаж отопления
Сборка и обвязка котельной
Чистовая отделка

Японская баня — Ассоциация особняков Нили

В 1929 году Сигейчи и Симано Хори арендовали собственность Нили и жили в особняке со своими четырьмя сыновьями и одной дочерью. Шигейчи содержал небольшую молочную ферму и ферму, а также работал на упаковочном складе FH Hogue в Кенте. Брат Шимано, Дзитсуо Отоси, и его жена жили в маленьком домике на территории и помогали в хозяйстве.

Одним из традиционных аспектов жизни японцев на ферме была фуроба, или баня.Большинство семей в долине построили такое маленькое здание для использования после тяжелого рабочего дня. Баня Хори, построенная в 1930 году, представляет собой одноэтажное деревянное каркасное сооружение размером 10 на 16 футов. Интерьер разделен на две комнаты. Фрэнк Хори (сын) помнит, что вход и окно были в первой комнате, а распашная дверь вела в заднюю комнату с ванной.

По словам Мэри Хори Накамура (дочь): «Мы мылись вне ванны и ополаскивались в передней комнате, а затем шли в заднюю комнату и залезали в ванну, чтобы понежиться.Вся семья принимала ванну каждый вечер». Баня использовалась для отдыха и общения.

Баня Хори до сих пор стоит за особняком Нили. Он был назван достопримечательностью округа Кинг, так как это единственная подобная структура, существующая сегодня в округе. Из-за многих лет выветривания и использования в качестве сарая он пришел в упадок. Ассоциация особняков Нили получила грант от 4Culture и округа Кинг на реставрацию этого исторического здания. Баню временно перенесли со своего места в связи с подготовкой нового фундамента.SWCA Environmental воспользовалась возможностью провести археологические раскопки. Затем Big Fish Construction приступила к реставрации. Проект был завершен в июне 2016 года. 25 июня состоялась церемония открытия и празднования для широкой публики. Недавно отреставрированная внутренняя экспозиция показывает, какими были комнаты в 1930 году, включая ванну для купания (фуро).

Взгляните на окончательные эскизные чертежи Hori Furoba от BOLA Architecture of Seattle. Баня ФСД 21.07.14

2 причудливых дома из морских контейнеров на рынке в выставочном парке Далласа

Одной из форм жилья, которая в последнее время захватила воображение людей, является дом из морских контейнеров, и теперь на рынке есть два дома от застройщика из Далласа, который сделал это своей специализацией.

Оба объекта расположены всего в нескольких кварталах к югу от Fair Park. У одного обычный фасад; другой представляет собой причудливый прямоугольник высотой в три этажа. Оба были построены Кеном Беннеттом, управляющим недвижимостью, флиппером, авантюристом и рассказчиком, который уже несколько лет строит дома из морских контейнеров.

Оба котируются за 220 000 долларов:

Дом по адресу 3206 Reed Ln . представляет собой одноэтажный дом с двумя спальнями и двумя ванными площадью 840 квадратных футов, построенный в 2020 году, с гранитными столешницами на кухне и в ванных комнатах, техникой из нержавеющей стали и своего рода внутренним двориком с раздвижными стеклянными дверями, который выходит на длинную огороженный двор.

Собственность по адресу 3327 Rutledge St . особенно характерен: это дом с одной спальней, двумя ванными, площадью 960 квадратных футов, трехэтажный в высоту, но всего 8 футов в ширину, с бронзово-серым фасадом, который создает резкий профиль на треугольном участке площадью 6011 квадратных футов с видом на декорации. железнодорожных путей.

Дом на Рутледж-стрит построен на фундаменте из бетонного пирса, а в некоторых местах его интерьер украшен оригинальными контейнерными стенами и потолками. Оригинальные полы контейнеров окрашены и отполированы.

Здание утеплено напыляемой пеной с закрытыми порами и зонировано тремя энергосберегающими мини-системами кондиционирования воздуха, по одной на каждом этаже.

Нижний этаж можно использовать как спортзал, офис или мастерскую. На втором этаже жилая площадь, а на третьем спальная зона.

Техасу не привыкать к транспортным контейнерным конструкциям: от отелей в Фредериксбурге и Раунд-Топ до баров в Западном Далласе и барбекю-баров в Северном Далласе. Самым известным жилым домом для морских контейнеров в Техасе должен быть PV14 в Восточном Далласе, архитектурно значимый дом с видом на озеро Уайт-Рок.У DFW также есть два доступных контейнерных сообщества: одно в МакКинни и другое на юго-востоке Далласа.

Беннетт построил свой первый в Белизе, где он часто бывает.

«У меня была идея купить много и построить что-то недорогое на воде», — говорит он. «На северной оконечности острова есть небольшое место под названием «Остановка грузовиков», где стоят действительно дико раскрашенные контейнеры, и я подумал, что это круто. Я построил один в Сан-Педро, шириной в два контейнера — 15 футов в ширину — и 40 ноги длинные.»

Несколько лет назад он пронюхал, что Fair Park, вероятно, станет более ценным, поэтому купил пару участков.

«Я начал думать, что этот район может поддерживать что-то более дорогое, и одно привело к другому», — говорит он.

В какой-то момент он проживал в одном из них, а также сдавал их в аренду как Air B’n’B.

«У меня есть контракт на трехэтажный, но будет ли он оцениваться?» он говорит. «Оценщик не может найти другие контейнерные дома, с которыми можно было бы сравнить.»

Поскольку рынок сейчас сходит с ума, его приключения с морскими контейнерами на данный момент приостановлены.

«Мне нравится их делать, и я хотел бы продолжать», — говорит он. «Я не знаю, как, черт возьми, я попал в стальные ящики. Может быть, это потому, что моя мать никогда не позволяла мне играть с Лего, так что теперь я играю с большим мальчиком Лего».

————————-

Фотографии предоставлены Reality 360 Imaging. Чтобы забронировать съемку, нажмите на calendly.com/reality360imaging.

Неотрадиционный дом в долине Лордс на продажу

Новости

Не всем хочется жить в бревенчатом или деревенском современном доме. Этот дом был построен для тех, других людей.


Подпишитесь на нашу еженедельную рассылку новостей о доме и недвижимости, в которой рассказывается о продаже домов, событиях в районе и многом другом.

Да, это дом Поконо. Нет, он не выглядит ни деревенским, ни современным. Вы найдете этот очень цивилизованный неотрадиционный дом в сообществе Hemlock Farms по адресу 108 Comstock Dr. , Лордс-Вэлли, Пенсильвания, 18428 | Pike Wayne Association of Realtors Изображения MLS через Davis R. Chant Realtors

Могу поспорить, что некоторые из вас устали от парада похожих домов Poconos, которые в последнее время демонстрировались в этом отделе. Разве нет?

Но, как и А-образные каркасы в Скалистых горах, деревенские современные дома кажутся монетой царства, когда дело доходит до загородных домов Поконос.

Справедливости ради следует отметить, что во всех Поконо можно найти привлекательные дома, ломающие стереотипы.Этот неотрадиционный дом в Лордс-Вэлли, выставленный на продажу, является одним из таких.

Более того, такие дома обычно не появляются в таких условиях. Вы найдете этот дом, расположенный на лесном участке площадью пол-акра в сообществе Hemlock Farms, одном из крупнейших и лучше всего оборудованных курортных сообществ в Поконо.

Вы заметите, что в этом молодом (17-летнем) неотрадиционном доме есть только дуновение норманна снаружи, особенно в его большой арочной входной двери. Однако другие элементы основаны на нескольких архитектурных традициях, включая колониальную и английскую.

Однако внутри этот дом действительно довольно современный, даже с его более традиционным декором. Возможно, именно поэтому агент по продаже недвижимости называет этот дом «современным».

Большая комната

Входная дверь сразу же ведет в высокую двухэтажную большую комнату с каменным камином во всю высоту дома.

Большая комната

Эта комната, чьи большие окна и раздвижные двери наполняют ее естественным светом, также является одной с примыкающими столовой и кухней.

Задний фасад и палуба

Открытая планировка и просторная задняя палуба облегчают развлечение толпы.

Кухня и столовая

Кухня и столовая имеют пол, выложенный сланцевой плиткой, традиционные шкафы с большим количеством места для хранения, большой центральный остров, приборы из нержавеющей стали и рабочий стол. В этом помещении также много окон, через которые проникает солнечный свет.

Семейный номер

Семейный номер рядом с кухней предлагает более уединенное место для отдыха.

Главная спальня

Этот дом также предлагает одноэтажное проживание для своего владельца благодаря его основной спальне на первом этаже. Просторная спальня включает в себя зону отдыха, расположенную в башне.

Основная ванная комната

В ванной комнате есть две раковины, джакузи и отдельная душевая кабина со стеклянными стенами.

Домашний офис/спальня

На втором этаже находится туалетная комната и еще три спальни, все с ванными комнатами. Один из них, расположенный над гаражом на две машины рядом с кухней, в настоящее время функционирует как домашний офис и имеет достаточно места, чтобы служить кабинетом или игровой комнатой.

Задний двор

Задний двор этого неотрадиционного дома в Лордс-Вэлли, выставленного на продажу, расчищен, но в остальном окружен лесом, что придает ему деревенский вид, контрастирующий с более урбанистическим видом самого дома.

А поскольку он находится на ферме Hemlock Farms, в нем также есть множество общественных удобств и мероприятий. К ним относятся катание на лодках (без моторных), рыбалка и катание на коньках на озере Хемлок, пляжи, бассейны, корты для нескольких различных видов спорта, клуб с круглогодичным календарем мероприятий для детей и взрослых и многое другое.Если вы тупица, у вас также есть возможность присоединиться к загородному клубу Lords Valley, расположенному внутри, но работающему отдельно от сообщества. И в нем есть множество клубов по интересам, библиотека, три молитвенных дома и собственная пожарная часть.

Другими словами, в этом современном, но традиционном доме также есть круглогодичный курортный комплекс. Очень цивилизованный, если вы спросите меня.

Тонкий принт

кроватей: 4

Бань: 4 Full, 1 полс

4 квадратных футов: 5,597

Продажа Цена: $ 799 000

Другое вещество: Незаконченный подвал предлагает много места для хранения. Годовой взнос общественной ассоциации в размере 2486 долларов США покрывает эксплуатацию и техническое обслуживание общественных объектов, ремонт дорог, вывоз мусора, противопожарную защиту и безопасность.

106 Доктор Комсток, Лордс-Вэлли, Пенсильвания 18428 [Джордж Шмитт | Davis R. Chant Realtors]

Посмотрите самый большой современный дом в США, проданный на аукционе за 126 миллионов долларов

Этот отель известен как The One Bel Air.

Марк Анхелес

Он был выставлен на аукционы консьержей с 28 февраля по 3 марта.

Джо Брайант

Собственность, которую создавали 10 лет, принадлежит кинопродюсеру, ставшему застройщиком Нила Ниами.

Аллен Дж.Шабен / Los Angeles Times через Getty Images

Ниами изначально надеялся продать его за колоссальные 500 миллионов долларов, что сделало бы его одним из самых дорогих домов в мире.

Аллен Дж.Шабен / Los Angeles Times через Getty Images

Но дом столкнулся с несколькими задержками, проблемами со строительством и перерасходом средств.

В прошлом году он был передан в суд по решению суда, а затем объявлен банкротом.

Аллен Дж.Шабен / Los Angeles Times через Getty Images

В январе он был выставлен на продажу за 295 миллионов долларов, что уже является значительной скидкой по сравнению с 500 миллионами долларов, которые Ниами надеялась получить за дом.

Марк Анхелес

Когда покупателей не было, дом был объявлен банкротом.

Хотя максимальная ставка за дом составляла 126 миллионов долларов, аукционная премия и комиссионные доведут общую сумму до 141 миллиона долларов.

Аллен Дж.Шабен / Los Angeles Times через Getty Images

Concierge Auctions сообщает, что ожидаемая продажа «более чем в два раза превышает самую высокую продажу в США на аукционе и почти на 50% превышает мировой рекорд».

»

Аллен Дж.Шабен / Los Angeles Times через Getty Images

Вот более пристальный взгляд на то, что покупатель получает за свои 141 миллион долларов:

Аллен Дж. Шабен / Los Angeles Times через Getty Images

Во дворе особняка вы найдете скульптуру итальянского мастера по стеклу Симоне Сенедесе.

Аллен Дж. Шабен / Los Angeles Times через Getty Images

Вот главный вход в собственность.

Аллен Дж. Шабен / Los Angeles Times через Getty Images

…в двухэтажном помещении, которое может выполнять функции библиотеки или кабинета и имеет собственный балкон.

Джо Брайант

6 самых причудливых домов в округе Санта-Круз

Район залива славится одними из самых примечательных и удивительно уникальных домов в Соединенных Штатах. И нет места в заливе более странного, чем округ Санта-Крус, который исторически объединял художников, творцов и тех, кто мыслит нестандартно. На протяжении многих лет наше сообщество превозносило людей за свободное самовыражение, поэтому неудивительно, что мы видим это в домах, которые люди проектируют и строят.

В Sol Property Advisors мы не можем нарадоваться необычной архитектуре, поэтому мы долго искали самые знаковые дома в регионе. Некоторые спрятаны в горах, некоторые близко к городу, но у всех есть что рассказать.Читайте дальше, чтобы узнать все, что вы когда-либо хотели знать об изгибах, шпилях, странностях и подземельях, которые усеивают наши склоны. В каждом из них есть нечто большее, чем вы можете себе представить.

1. Дом космического корабля, пляж Ла-Сельва

1/4

(Джеймс Карриер / предоставлено Chronicle Books LLC)

2/4

(Джеймс Карриер / предоставлено Chronicle Books LLC)

3/4

(Джеймс Карриер / предоставлено Chronicle Books LLC)

4/ 4

(Джеймс Карриер / предоставлено Chronicle Books LLC)

Краткие сведения: Построен в 1972 году, 700 квадратных футов, 1 спальня, 1 ванная

Каково это жить в доме без углов и чуланов? Добро пожаловать в «Дом космического корабля» La Selva Beach. Это необычайно скульптурное здание было построено ландшафтным архитектором Мэри Гордон в период с 1969 по 1972 год. Белоснежная лепнина площадью 700 квадратных футов расположена посреди красочного сада, а прямо за ним виднеется бушующий Тихий океан.

Отличительный дом с изогнутыми стенами и бетонным полом — напоминает здание Фрэнка Ллойда Райта Музея Гуггенхайма, только в гораздо меньших масштабах. Его согревает избирательное использование владельцем цвета и фактуры, в основном за счет ярких подушек и узловатого марокканского ковра .В то время как в единственной спальне в лофте есть «укромные уголки и закоулки, которые бросаются в глаза» — детали, которые помогают абстрагироваться от скромных размеров комнаты. Собственность также может похвастаться большим внутренним двориком и множеством окон, благодаря которым весь дом кажется необычайно просторным. Но мы до сих пор не знаем, что владельцы делают со своей одеждой.

2. Таинственный суд, Вестсайд Санта-Крус

Краткие факты : Построен в 1946 году, 110 квадратных футов, 2 спальни, 1 ванная

The Kitchen Brothers олицетворяли популярную поговорку «Оставь Санта-Крус странным» благодаря своим странным архитектурным решениям и мистическим наклонностям более чем за 50 лет до того, как этот лозунг стал популярным. на.Кеннет Китчен был каменщиком, а Рэймонд Китчен был каменщиком, и у каждого были свои причудливые специальности. Кеннет занимался вмешательством подводных лодок, а Раймонд занимался строительством больших куполообразных кирпичных каминов.

В 1946 году Кеннет Китчен спроектировал и построил кирпичный храм, инкрустированный морскими ушками, известный как Двор Таинств на Фэйр-авеню в Вестсайде Санта-Крус. По словам соседей, оба брата строили ночью при свете луны из-за своей веры в восточную мифологию, а также потому, что ни один из братьев не получил разрешения на строительство.

Арочный вход, известный как Врата Пророчества, сделан из тщательно уложенных кирпичей, инкрустированных морским ушком. В верхней части арки находится цементный треугольник, украшенный кругом из ракушек морского ушка. Полумесяц находится в 12 часов, а солнце в 6 часов. Согласно анонимному собеседнику из книги The Sidewalk Companion to Santa Cruz Architecture , «Кеннет считал, что [эти символы] могут двигаться. . Когда они выстраивались над точкой на оси с камином [храма], это означало конец света или, по крайней мере, Соединенных Штатов.

Морские ушки, украшающие загадочный треугольник, были собраны из мусорной кучи местного завода по переработке морских ушек. За воротами находится храм: кирпичное здание с низким потолком, также выложенное мозаикой из морского ушка. Планы строительства показывают, что Кеннет собирался добавить второй этаж и купол, но так и не сделал этого. Как гласит одна история, он строил храм, чтобы завоевать сердце местной женщины. План не сработал, может быть, поэтому он прекратил строительство, а потом бесследно исчез.

Двор Тайн окружает множество историй, и никто точно не знает, какие из них правдивы. Одна история гласит, что погрузившись в воды кирпичного колодца храма, Кеннет установил какой-то механизм, чтобы мешать радиосигналам немецких подводных лодок. Но это здание до сих пор остается загадкой.

3. Дом подводной лодки, горы Лос-Гатос

Краткие факты : Построен в 1973 году, 1927 квадратных футов, 2 спальни, 2 ванные комнаты

Каково жить в зернохранилище, которое раньше хранило хмель для Пивоваренная компания Falstaff ? Или разобрать его в Сан-Хосе, перевезти через горы и открыть магазин недалеко от Санта-Крус? Только Гарри Нил мог знать. Он сделал это в 1973 году, превратив старый бункер в уникальное круглое убежище с прудом с карпами, гидромассажной ванной и студией, где он когда-то создавал бронзовые скульптуры. Нил также добавил металлическую трубу, прикрытую эркером, которая выступает из главной спальни, что, несомненно, дало прозвище этому дому. Позже он поручил архитектору Пало-Альто Биллу Логану, известному своими абстрактными дюнами Пахаро, внести дальнейшие улучшения.

Но не думайте, что можно вальсировать прямо к дому и осмотреться.Нил построил забор, чтобы люди и олени не приближались к его собственности. Однако вы можете полюбоваться видом с горы Чарли-роуд в следующий раз, когда отправитесь на велосипедную прогулку. Дайте нам знать, если вы, как и велосипедисты и соседи, которые видят его каждый день, согласны с тем, что его следует называть «подводной лодкой».

4. Замок Хауден, Бен Ломонд

Основные факты: Построен в 1927 году, 3600 квадратных футов, 4 спальни, 5 ванных

Если вы ехали по шоссе 9 через Бен-Ломонд, скорее всего, вы заметили этот не очень скромный замок с множеством башен. , парапеты, бойницы и многое другое.Строительство замка Хауден было начато в 1927 году и завершено в 1932 году Чарльзом Хауденом, каменщиком из Шотландии, который построил его, чтобы вернуться к королевским обителям своей родной страны. Сначала он влюбился в эту землю, утверждая, что здесь лучшая рыбалка в Бен-Ломонде.

Когда семья Хауден продала замок семье Уэтерли, он получил дополнительное название «Замок Уэзерли», и миссис Уэзерли время от времени открывала его для платных экскурсий с гидом.

Дом выглядит в значительной степени оригинальным, но с годами он был модернизирован, чтобы соответствовать более современным вкусам и потребностям.Пир, достойный короля и королевы, требует некоторых современных кухонных принадлежностей, но вы все равно обнаружите, что обеденный зал почти не тронут.

5. Замок Альба Роуд, Бен Ломонд

Краткие сведения: Построен в 1980 году, 5890 квадратных футов, 5 спален, 4 ванные комнаты

Вообще, сколько замков в Бен-Ломонде? Мы знаем только о Howden и Alba Road, но присылайте нам свои материалы !

Замок Альба-Роуд напоминает что-то, что вы могли найти во французской деревне в 1700-х годах, но правда в том, что он был построен на участке площадью 11 акров, заполненном красным деревом, в 1980-х годах. Хотя замок не так стар, как кажется, в нем есть невероятные архитектурные детали прошлого, в основном благодаря первоначальному владельцу, который построил дом после посещения долины Луары . Из полностью дубовой прихожей вы попадете в гостиную с обшивкой из красного дерева и каминной полкой, библиотекой от пола до потолка, приподнятой круглой сценой и сиденьем у окна.

В дополнение к элементам старины, в этом замке есть секретный театр, винный бар и бар с напитками, расположенные под гостиной, но вы найдете их, только если знаете, какую настенную драпировку тянуть.

Гордон Руди, бывший агент по листингу, цитируемый в этой статье SFGate 2017 года, сказал, что бывший владелец построил все и установил сантехнику и электрику, изучая эти профессии (деревообработку тоже!) в местных колледжах в течение 7 лет. Помимо того, что он был врачом и строителем, владелец был шеф-поваром, что отвечает за двойную варочную панель на кухне, но не за аквариум в главной ванной комнате.

6. Кабина с грибовидным куполом, Aptos

1/6

(Каюта Грибного Купола Airbnb)

2/ 6

(Каюта Грибного Купола Airbnb)

3/6

(Каюта Грибного Купола Airbnb)

4/6

(Каюта Грибного Купола Airbnb)

5/6

(Каюта Грибного Купола Airbnb)

6/ 6

(Каюта Грибного Купола Airbnb)

Какой список причудливых домов в округе Санта-Крус был бы полным без купольного дома?

Добро пожаловать в домик Китти Мраче Mushroom Dome Cabin , геодезический купол площадью 100 квадратных футов , которым вы можете наслаждаться — если вы забронируете Airbnb , самый популярный объект аренды заранее. Согласно The Hustle , почти 6000 человек со всего мира останавливались в этой крошечной хижине с тех пор, как она была впервые размещена на сайте в 2009 году. Спрятанный среди секвойи, этот приют Aptos уютный, восхитительный и достаточно близко к пляж и центр города Санта-Крус. Деревенский, но роскошный. На первом этаже в форме пятиугольника есть раскладной диван-футон, мини-кухня и ванная комната с душем из травертина и биотуалетом Nature’s Head. Наверху вы найдете двуспальную кровать и сможете полюбоваться звездами под куполом.А прямо за затененным патио у вас будет доступ ко всем пешим прогулкам, о которых вы когда-либо мечтали. Это идеальное место для бета-тестирования ваших планов присоединиться к движению крошечных домов .

Если вы знаете о каких-либо других домах, которые верны девизу «Сохраните Санта-Крус странным», , пришлите их нам ! Мы обязательно выделим их в следующий раз. Мы любим поддерживать то, что делает Санта-Крус интересным.

1122 Джентри Д-р Кларксвилл, Теннесси

  • 1 875 кв. фут
  • 196 долларов.80 / кв.фут

Описание 1122 Gentry Dr, Clarksville

Запланировать ВИРТУАЛЬНЫЙ тур

пн 07 март

Вт 08 март

Мы б 09 март

Чт 10 март

пт 11 март

Суббота 12 март

солнце 13 март

пн 14 март

Вт 15 март

Мы б 16 март

Чт 17 март

пт 18 март

Суббота 19 март

солнце 20 март

пн 21 март

Основная информация

  • MLS® # 2362404
  • Цена 369 000 долл. США
  • Спальни 3
  • 90 Ванная комната50
  • Полные ванны 2
  • 0 Половина бань 1

    0 квадратных кадров 1,875 площадью
    акров 0,16

    0 год построены 2015

    5

    0 2018 Жилой Residence
  • Стиль Современный

    5 0 Статус Active

    0 Отопление

    0

    0 Central Electric

    5
  • Охлаждение Central Air, Electric

    5

    0 Камин Да

    5

    0 # Камин 1 #
  • # историй 2
  • 2 2
    Охлаждение Source Central Air, Electric
    Source Central, Electric N Drapes остаются N

    0 этаж ковер, ламинат

    0 имеет микроволновую печь Да
  • Есть посудомоечная машина Да

Бытовая техника

90 002 Посудомоечная машина, Утилизация, Микроволновая печь, Холодильник

Поллан

Полный план

  • Полные ванны 2
  • 0 2

    0

    0 Спальни 3 Подвал Описание Slab

    5

Financials

5

  • Цена $ 369 000
  • Сумма налога $ 2,239
  • 0 газ, выплачиваемый N

    0 N N
    N
    N $ 30350 ассортимент $ 30
4 $ 30355

Удобства

    0 парковочные площади 4
  • # гаражи 2
  • гаражи прилагается — спереди, подъездная дорога

    5
  • канализация общественная канализация источник воды общего пользования

Интерьер

Потолочный вентилятор (ы), хранение, коммунальное соединение, гардеробное место (ы)

Внешний вид

  • Внешние элементы Механизм открывания гаражных ворот
  • Крыша Sh Ingle
  • Строительство Кирпич, Винил сайдинг

Дополнительная информация

  • Дата 2

    0 N
  • Аукцион N

    4 Список листингов

      0 Офис: Crye-Leike, Инк. , Риэлторы

    Данные о недвижимости, выставленной на продажу, на этом веб-сайте частично поступают из программы обмена данными через Интернет компании RealTracs Solutions. Списки недвижимости, принадлежащие брокерским фирмам, отличным от Ashton Real Estate Group of RE/MAX Advantage, отмечены логотипом программы обмена данными в Интернете или уменьшенным изображением логотипа, а подробная информация о них включает имя брокера по листингу.

    Отказ от ответственности: вся информация считается точной, но не гарантируется и должна быть проверена независимо.Все свойства подлежат предварительной продаже, изменению или изъятию.

    Copyright 2022 RealTracs Solutions.

    Информация о листинге последний раз обновлялась 7 марта 2022 г. в 11:39 по центральному поясному времени.

    КАРЕН МАРТИН: Представляя жизнь в доме мечты

    Прогулка с собаками в близлежащем городском районе Литл-Рок проходит мимо дома, о котором она всегда мечтала.

    Она стоит на тротуаре, в миллионный раз любуясь чистым современным дизайном. Затем, будучи всегда наблюдательным, ее спутник говорит: «Это продается».

    Ей не нужно это слышать. Она живет в доме, которому еще не исполнилось трех лет, в привлекательном карманном районе, построенном в соответствии с ее требованиями; она выбрала гранитные столешницы, душевые кабины без ванн в обеих ванных комнатах, красивые и практичные водонепроницаемые дощатые полы, современную люстру в обеденной зоне, изящное отсутствие лепного украшения, перила кабельной лестницы, приборы из черной нержавеющей стали. , гостевая ванна на первом этаже (больше не нужно прятать косметику и расчески перед приходом гостей), эффективная прачечная, блестящие квадратные хромированные выдвижные ящики.

    Ей нравятся воздушные потолки высотой 11 футов, просторная многооконная спальня на первом этаже, две меньшие спальни (одна библиотека, другая музыкальная студия) на втором этаже, пампасы трава, скрывающая кондиционер, плоская окружающая местность, по которой легко выгуливать собак и кататься на велосипеде, круглое крыльцо, ведущее к безопасной металлической ограде для выгула собак, несколько больших шкафов со встроенными полками, изогнутый ряд квадратные бетонные брусчатки, соединяющие ее с соседями через заросшую травой благоустроенную территорию (поддержанную в чистоте газонокосилкой; больше никакой работы во дворе). Кто ей нравится.

    Это именно то, на что она надеялась. Так почему же она вдруг возжелала этого 12-летнего одноэтажного дома с двумя спальнями и одной ванной, слишком маленького, чуть более 1300 квадратных футов, без гаража, со слишком большим задним двором, без деревьев, в разнообразном Район, который сочетает в себе недавно построенные современные дома с амбарной архитектурой и квадратные небольшие бунгало (некоторые из которых явно ветшают), который продается почти вдвое дороже, чем он был продан в 2017 году?

    В этом обсуждении нет места практичности.Сердце хочет того, чего хочет.

    В течение следующих нескольких дней она снова и снова возвращается к спискам дома на zillow.com, realtor.com, trulia.com и redfin.com, изучая фотографии его стройного интерьера, бетонных столешниц, многочисленных открытых пространств и открытая планировка, ни разу не спрашивая себя, есть ли и где может быть прачечная, какое место для хранения доступно, где может быть спрятан собачий корм и ее 25-фунтовые гантели, можно ли найти место для ее велосипеда, который не требует вешает его на стену и думает, сможет ли она научиться готовить на электрической плите, которой никогда раньше не пользовалась.

    Навязчивая идея редко уходит без причины, поэтому, посоветовавшись со своим терпеливым мужем (чей обычный ответ на ее спорадические пристрастия — «делай что хочешь»), она сдается и звонит своему агенту по недвижимости.

    Почему этот дом такой дорогой, спрашивает она. Было бы невыразимо бестактно предлагать две трети запрашиваемой цены?

    Будучи всегда дипломатичной, агент объясняет, что дома сейчас стоят намного дороже, чем они были, когда она занималась продажей дома выгульщика собак в Хиллкресте в 2018 году.

    Узнав адрес объекта страсти, агент проводит расследование и обнаруживает, что на дом есть предложение. Страсть быстро угасает. Затем она объясняет, что предложение включает оговорку об освобождении от ответственности (также известную как оговорка об освобождении).

    Что это? По ее словам, это пункт в договоре купли-продажи, который позволяет одной стороне отказаться от сделки при определенных обстоятельствах.

    Пришло время проконсультироваться с Google, который сообщает, что с точки зрения продавца предложение, зависящее от продажи другого имущества, является рискованным; если покупка зависит от продажи дома покупателя, а дом покупателя не продается, дом продавца возвращается на рынок.

    Если в контракт включен пункт об освобождении от ответственности, продавцы могут продолжать продавать свой дом. Если они получают другое разумное предложение, они должны принять его в резервной позиции при условии отмены первого предложения.

    Хоуп, этот неуловимый монстр, снова поднимает свою хорошенькую головку. Если продавцы застряли в ожидании, чтобы увидеть, что происходит с осложнениями автора предложения, есть шанс, что наша влюбленная подруга сможет втиснуться в уравнение. Это сделало бы ее героем, не так ли — спасла положение, если первоначальное предложение провалится?

    Агент, который во время этого разговора, очевидно, готовит ужин на своей кухне, обещает позвонить агенту другого дома на следующее утро, чтобы узнать, что происходит.

    С наступлением вечера рождаются мечты о возможных сценариях: как организовать финансирование, от какой мебели можно отказаться, будущие маршруты для выгула собак и велосипедистов, варианты продуктовых магазинов, возможность строительства двойного навеса для машины (после зимы вставать и уходить до 8 утра и соскабливать лед со стекол машины при 30-градусной температуре, кажется, это необходимость), где повесить искусство, и какого рода и размера новоселье было бы уместно.

    Сон спорадический; Ранний подъем, еще одна прогулка с собаками и около 90 минут в спортзале занимают почти половину следующего утра.Телефон звонит около 10:30 утра. «Он закрылся вчера», — сообщает агент. «Покупатели предложили полную цену. Судя по всему, дом был не в лучшем состоянии, когда последний раз продавался в 2017 году, и владельцы полностью отремонтировали его».

    Это объясняет огромный скачок в цене. И внезапно положил конец мечтам, страсти и вожделению к творению из кирпича, дерева, гипсокартона и воображения.

    Пока это продолжалось, было весело.

    Карен Мартин — старший редактор Perspective.

    [email protected]

    .
Опубликовано в категории: Разное

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.