Нужна ли вентиляция в частном доме: Нужна ли вентиляция в частном доме? Нормы, виды и примеры.

Как сделать вентиляцию в частном доме своими руками

Расценки на монтаж вентиляции в частном доме

Вентиляция частного дома имеет ряд особенностей. Вентиляционные системы домов, кроме требований эффективного и надежного воздухообмена, должны учитывать необходимость компактного и скрытого размещения в нишах дома. Решение о типах оборудования и способах размещения принимаются на стадии проектирования, а исполнением этого решения занимаются монтажные организации. Они же принимают меры по снижению шума от работы оборудования.

Важную роль в устройстве вентиляции частного дома играет дизайн воздуховодов и решетом. Особенно это важно в жилых комнатах, кухнях и гостиных. Решетки и воздуховоды должны быть не только тщательно подобраны в соответствии с интерьером, но также надежно и аккуратно установлены. Специалисты часто сталкиваются с тем, что распределение воздуха происходит неправильно из-за неверно сделанного монтажа. Стоимость работ по монтажу вентиляции зависит от профессионализма и опыта специалистов. В прайсе, кроме расценок на установку отдельных элементов, обычно указывается стоимость монтажа вентиляции за метр квадратный.

Прайс с ценами, как правило, можно посмотреть на сайте монтажной компании, но окончательная стоимость определяется с учетом реальных условий, сложности проектного решения, стоимости и типа выбранного оборудования и т.д. По уточненным фактическим данным составляется калькуляция и определяется стоимость монтажа на единицу площади. Также могут оцениваться отдельные виды работ, например, цена за м2 монтажа воздуховодов вентиляции.

Как сделать естественную вентиляцию в частном доме

Назначение любого вида вентиляции частного дома — постоянный воздухообмен между помещениями дома и улицей за счет разной температуры и давления. Примером естественной вентиляции может служить обычное проветривание. Проблематичность такого простого способа очевидна: не всегда можно проветрить дом зимой, а в некоторых комнатах попросту нет окон.

В бревенчатых домах без естественной вентиляции можно обойтись — дерево «дышит», обеспечивая постоянный воздухообмен. Свежий воздух попадает в дом также через оконные проемы, печную трубу, стыки бревен. В доме из кирпича или другого материала естественная вентиляция устраивается обязательно.

Для устройства естественной вентиляции в частном доме нужны, как минимум, две вытяжки, которые обычно делают в ванной и кухне. Схема вентиляции, принимаемая на стадии проектирования, должна обеспечивать:

1. постоянный воздухообмен с улицей;
2. поступление свежего воздуха во все помещения дома без сквозняков;
3. комфортную температуру во всех комнатах дома;
4. быстрое удаление загрязненного воздуха из кухни, санузла, ванной.

Устройство вентиляции в частном доме

Встроить систему естественной вентиляции в уже существующий дом невозможно — работы нужно вести на этапе строительства согласно предварительно выполненному проекту. Вентиляционные каналы сечением 140 мм устраиваются внутри стен (чаще несущих) и имеют выходы внутри разных помещений и на улицу.

Выход, втягивающий воздух с улицы в дом, располагается внутри одной из наружных стен и делается на высоте не менее 2 м от фундамента. Другой выход, расположенный на крыше, собирает в себя вытяжные каналы из разных помещений. Вытяжная труба должна располагаться на 0,5 м выше самой высокой точки крыши дома. Если дом большой площади, то таких труб может быть несколько.

Вентиляционные каналы делаются из пластика или гладкого металла прямоугольного сечения, устойчивого к коррозии. Наружные и внутренние отверстия каналов закрываются решетками. В зимнее время воздух с улицы подогревается установленным возле вентканала обогревателем.

Для устройства естественной вентиляции своими руками нужно проложить в стене вентканал. Для того, чтобы не допустить обратной тяги, толщина кладки вытяжного канала должна быть минимум полтора кирпича. От этой вытяжки для комнат устраивают горизонтальные отводы диаметром 100 мм. Для воздуховодов можно использовать пластиковые трубы.

Схема естественной вентиляции частного дома

Устройство системы вентиляции в частном доме возможно при наличии навыков выполнения подобных работ. Людям, у которых недостаточно подобного опыта, можно помогать специалисту в ходе монтажа.

В конце статьи смотрите видеоролик об устройстве и эксплуатации естественной вентиляции дома.

Как сделать принудительную вентиляцию в частном доме

Принудительная вентиляция в частном доме необходима там, где естественная вентиляция не может обеспечить необходимый воздухообмен. Чаше всего это котельные, кухни, санузлы, ванные комнаты. Чтобы удалять влажный воздух из ванной и не допустить появление грибка и плесени, без устройства принудительной вентиляции не обойтись.

Принудительная вентиляция предполагает установку вентиляторов для удаления воздуха через вытяжную трубу. Частным случаем может быть обычный настенный вентилятор, установленный в начале воздушного канала в помещении. При выборе такого вентилятора нужно учитывать не только производительность, но шум, который он создает во время работы. Подшипниковые вентиляторы надежнее, но они сильно шумят. Гораздо удобнее и дешевле втулочные модели вентиляторов.

Принцип принудительной вентиляции прост: по одним каналам в дом подается свежий очищенный воздух, по другим — удаляется отработанный. Системы приточно-вытяжной вентиляции в частном доме недешевы, но обладают следующими достоинствами:

1. обеспечивают постоянный приток свежего воздуха;
2. выполнены из экологически безопасных материалов;
3. подают воздух, прошедший очистку фильтрованием;
4. могут быть дополнены установками увлажнения, ионизации и дезинфекции;
5. абсолютно безопасны для человека.

Схема принудительной вентиляции

Очень удобна приточная вентиляция с подогревом воздуха. Компактный вентилятор (бризер) вешается на стену дома, где алмазным буром вырезано сквозное отверстие. Проходя через бризер, воздух улицы подогревается до температуры, заданной программой. Прибор может работать от ручного управления и автоматически.

Приточно-вытяжная вентиляция в частном доме сложна для монтажа своими руками. Разработка схем разводки, расчет вентканалов, подбор оборудования невозможны без участия профессионалов. Согласно выполненному проекту можно, имея опыт установки подобных систем, самостоятельно выполнить некоторые виды работ, но в отдельных случаях без помощи специалистов не обойтись.

Вентиляция кухни в частном доме

Устройство вентиляции кухни в доме включает монтаж вытяжки над газовой или электрической плитой и воздуховодов. Оптимальное расстояние от вытяжки до плиты: для газовых плит 0,75 м, для электрических — 0,65 м. Отверстия для притока и отвода (вытяжка) воздуха устанавливают в противоположных точках помещения кухни.

Схема принудительной вентиляции кухни

Если проектом предусмотрена приточная установка, следует проверить тягу в вентиляционном канале. При отсутствии тяги поступающий свежий воздух будет перемешиваться с использованным.

Видео рассказывает о монтаже вентиляции кухни: www.youtube.com/watch?v=tgM60eNaSJ4

Вентиляции ванной комнаты в частном доме

Принудительная вентиляция в ванной и санузле создается вентилятором, встроенным в систему воздухообмена. Выводя воздух из помещения, он разряжает давление, за счет чего обеспечивается поступление воздуха из других помещений.

Вентиляция ванной и санузла по назначению может быть:

1. вытяжной, когда обмен воздуха происходит за счет вывода его через вентшахты;
2. приточной, когда искусственно обеспечивается поступление дополнительного воздуха в помещение;
3. смешанной, сочетающей в себе предыдущие принципы.

По конструкции может быть:

• бесканальной, через отверстия вентиляционных каналов дома;
• канальной, с устройством отдельных каналов в местах, требующих особой очистки воздуха от пара, пыли, влаги.

Вентиляция ванной и туалета обычно не требует монтажа отдельных конструкций — достаточно смонтировать осевой вентилятор в нише вытяжной шахты. Если вентканал расположен через комнату или две, нужно подвести его в ванную или туалет. Для этого используются венткороба:

1. пластиковые прямоугольные или круглые;
2. гофрированные жесткие и мягкие.

На видеоролике показан монтаж вентилятора на вентканал в ванной комнате: www.youtube.com/watch?v=AiPqiDY2Oak

Для снижения шума от работы различных агрегатов и устройств вентиляции используют шумоглушители трубчатых или пластинчатых конструкций. Оптимальное место расположения шумоглушителя — между вентилятором и воздуховодом.

Вентиляция котельной в частном доме

Для котельных используют естественную и принудительную вентиляцию. Второй тип является обязательным для котлов на твердом топливе. Расположение труб вентиляции котельной допускается вертикальное и горизонтальное. Горизонтальное возможно только для принудительной вентиляции. Наиболее оптимальной для котельной считается комбинированная вентиляция.

Выводы

1. Устройство вентиляции частного дома своими руками возможно только на основании проекта.
2. Монтаж принудительной системы вентиляции не представляет сложности, если имеется опыт подобных работ. Если такого опыта нет, рекомендуем обратиться к специалистам, которым можно помогать в ходе монтаже.

Принудительная вентиляция в частном доме

Система с обновлением воздуха – неотъемлемая часть любого здания. Принудительная вентиляция в частном доме обеспечивает правильный уровень циркуляции воздуха, не допускает повышенной влажности, устанавливает правильный, здоровый микроклимат в помещении. Устройство помогает препятствовать возникновению плесени, сохраняя при этом комфортную температуру. При строительстве дома подобная установка должна быть обязательной. Во время монтажа необходимо соблюдать все нормы и правила, чтобы вентиляция не нанесла вреда.

Содержание статьи

Необходимость вентиляции в частном доме

Система вентиляции необходима для создания оптимальной атмосферы в доме. Если циркуляция воздуха неправильная это может доставлять дискомфорт всем жителям. Прежде всего, может пострадать здоровье. В доме с плохой вентиляцией люди чаще болеют, у детей возникают приступы астмы, у взрослых частые головные боли. Это происходит из-за накопления углекислого газа, продуктов обмена в доме.

Плохая циркуляция воздуха может стать причиной появления в доме сырости и грибка. Если дом построен из натурального сырья, присутствие плесени и грибка сократит время эксплуатации и существования дома. Не стоит допускать повышенной влажности, так как это будет влиять на состояние напольного покрытия и всей отделки в помещении.

И если для жителей многокрвартирных домов такой проблемы в принципе не существует, то тем, кто имеет загородный дом, эти моменты стоит решить при планировании и постройке.

Обязательно вентиляционная система должна быть в постройке с газом. Сама котельная должна быть оборудована отдельной системой продува воздуха. Это позволит избежать накопления угарного газа, а помещение будет тщательно проветриваться.
При установке вентиляции в частном доме стоит учитывать различные типы помещений, наличие подземного гаража, а также газового отопления. Играет роль количество этажей в доме.

Принудительная вентиляция дает возможность не устанавливать на кухне вытяжку. Вместо этого монтируется специальный фильтр, поглотитель запаха, который способен очищать воздух. Эта конструкция может быть скрыта под панелями или плиткой. Экономия в данном случае на лицо.

Функции систем воздухообмена

• Налаживание уровня углекислого газа. Излишнее накопление может ухудшить здоровье человека, способствовать вялости и сильной усталости, возникновению задышки. Хороший вентилятор поможет настроить правильное обновление воздуха.
• Нормализация влажности в помещении. Ее излишки должны своевременно уходить из помещения. Это позволяет избежать накопления конденсата и образования плесени и сырости в углах комнат.
• Есть схема вентиляции с фильтрацией воздуха и с подогревом.

Системы воздухообмена сейчас очень популярны, так как их используют вместо отопления. Такая система считается надежной и долговечной.

Какие помещения нуждаются в циркуляции воздуха в первую очередь?

Большое количество домов используют стандартную, примитивную вентиляцию. Ее еще называют естественной тягой. В таких случаях необходимо устанавливать другую, дополнительную систему, которая усилит функции, наладит допустимый уровень кислорода в каждой комнате.

Воздухообмен в новостройках обычно проведен с выполнением допустимых норм, и хоть вытяжка устанавливается в ванной и на кухне, приток воздуха не доходит до комнат.

В дополнительной циркуляции нуждаются те дома, которые были построены после 1970 года. Сейчас в таких постройках вентиляция очень плохая и не соответствует заявленным требованиям. Качество воздуха нужно улучшать в школах и детских садах. Соблюдение законодательных норм в данном случае необходимо в целях безопасности. Наличие правильной вентиляционной системы залог здоровья и хорошего самочувствия. Дети, которые длительное время находятся в плохо проветриваемом помещении, не усваивают информацию, быстро устают, а процесс обучения не будет иметь положительного результата.

В старых учебных заведениях сейчас активно проходится реконструкция вентиляционных систем и улучается воздухоотвод. Для этого используют специальное решение, когда в отдельные помещения поступает больше кислорода, при этом система циркулирует и поддерживает температуру.

В каждом отдельном помещении, где работают люди, существуют разные нормы по качеству воздуха. В компаниях, где работодатели хотят сэкономить на оплате за помещение и располагают большое количество сотрудников в маленьких офисах, диагностируются частые заболевания.

Принудительная вентиляция обязательно должна быть также в больницах и поликлиниках. В этих помещениях нужно соблюдать определенную температуру воздуха, а система должна постоянно работать на максимальном режиме. Это необходимо чтобы воздух постоянно оставался свежим, максимально очищенным и предотвращал размножение микробов.

Преимущества и принцип работы принудительной системы вентиляции

Что чаще всего она бывает механической и автоматической. Первый тип системы больше подойдет для маленьких загородных домов, если естественный приток воздуха установить сложно. Также, можно выделить основные преимущества:

• Экологичность сооружения. После результатов исследований, специалисты пришли к выводу, что такая вентиляционная система безопасна для здоровья, в воздухе не обнаружилось вредных бактерий и загрязнений.
• Регулировка мощности по собственным заданным параметрам. Обычно система проста и не требует навыков по установке. На экране можно указать время работы, необходимую мощность и температуру.
• При перемене влажности или температуры система автоматически включается. Очень удобно в летнее и зимнее время, когда днем обычно жарко, а воздух в помещении сухой.
• Бесшумные изделия и компоненты. Это относится к дорогостоящим системам.
• Прибор или вентиляционный блок можно купить для определенной комнаты или общей площади дома. Он устанавливается очень просто, и может быть использован не на весь дом. При необходимости дополнительные трубы можно установить в других комнатах.
• Качественные приборы могут хорошо нагревать помещение. Иногда они используются вместо обогрева.
• Возможность самостоятельной установки. Легко монтируются с соблюдением норм безопасности.
• Такая система очень актуальна, если в доме много герметично закрытых окон и плохая вентиляция воздуха в целом.
• Обычно занимает немного места, а управление можно реализовывать с помощью пульта. Для каждой из комнат можно установить отдельную регулировку.
• Система есть бесканальной, когда поток воздуха проходит по специальным отверстиям в стекле и дверях. Может хорошо вентилировать помещение и при этом будет абсолютно безопасной.
• В каждом блоке есть специальные клапаны, которые полностью предотвращают попадание обратного воздуха в комнату. Также они полностью перекрываются если блок находится в выключенном режиме.

Если дом большой и просторный, лучшим вариантом будет принудительная вентиляция с рекуператором воздуха автоматического типа. Тогда будет контролироваться влажность, поток воздуха, совершаться включение и выключение согласно заданным параметрам.

Подойдет тем, у кого большой подвал, тогда приточно-вытяжная система должна быть расположена именно там. Владельцам урожая будет важно содержать все продукты в сухом, слегка прохладном помещении.

Принудительная вентиляция бывает нескольких типов:

• вытяжка, которая удаляет воздух из разного типа помещений;
• приточная система, что обеспечивает наличие кислорода в комнатах;
• приточно-вытяжные — выполняют эти функции одновременно.

Каждая из систем подходит для разных типов помещений.

Принцип работы принудительной системы вентиляции

И хоть кажется на первый взгляд, что приточно-вытяжная система сложная, в установке и эксплуатации такая система простая и надежная. Во всем доме прокладывается специальный канал, по которому поступает воздух. На улице проводят установку вентилятора, который помогает кислороду поступать внутрь.

В помещениях проводят установку конвектора, который помогает очистить воздух, а в зависимости от температуры нагревать или охлаждать помещение. Эти показания довольно просто отрегулировать по своему желанию. Система никак не повлияет на состояние внутренней отделки или напольного покрытия.

Эта система интересна по своей конструкции и принципу работы. Мощный вентилятор помогает загнать воздух в помещение и тем самым вытесняя старый, который, попадая в вытяжные каналы, выходит на улицу.

Подходит для установки в частном доме, а в многоквартирном монтировать ее будет очень сложно. Все это связано с многоуровневостью системы.

Требования к вентиляции в частном доме и расчет минимально необходимой мощности системы

Есть некоторые требования и нормы к вентиляции в частном доме, которые необходимо соблюдать:

• Различные неровности стен влияют на сопротивление и препятствуют правильной циркуляции воздуха. Чтобы улучшить поток кислорода необходимо в каналы устанавливать специальные отводы, лучше оцинкованные.
• Необходимым есть установка герметического окна для осмотра в отдельной части вентиляционного стояка.
• Монтировать канал для вытяжки необходимо на крыше, на высоте от 1,5 метра, чтобы создать оптимальную тягу, необходимую для правильной работы всей системы. Если крыша скошенная, дополнительно необходимо установить дефлектор.
• Когда к стене дополнительно устанавливается шахта, ее обязательно нужно утеплить.

Санитарные и технические нормы для вентиляции в частных домах

1. Каждое устройство предусматривает вытяжку в санузле или кухне. В некоторых случаях, если есть вентилируемый гараж или бассейн, система устанавливается в другом месте.
2. Недопустимо совмещать отвод с иной системой из санитарных узлов.
3. Если есть кухонная вытяжка, вентиляционный канал должен быть другим.
4. Отвод устанавливать не больше чем на 15 см. до верха решетки.

Строительные нормы регламентируют:

• для улучшения тяги в смежных помещениях устанавливают зазор между полом и дверью, в нижней части которой просверливают отверстие;
• можно заменить обыкновенную конструкцию на промышленную с решеткой для лучшего прохода воздуха.

Во время строительства дома стоит делать приточный клапан, чтобы усилить приток кислорода. После проведения всех систем, трубы необходимо изолировать и закрыть.

Важно придерживаться определенных стандартов:

• Кухня, где есть газовая плита, тяга должна быть равной 60 мЗ.
• Если плита в доме электрическая, тогда приток и отток воздуха может составлять 45 м3.
• Если в доме запланирована установка печь, воздухообмен должен быть мощным и высоким.
• В помещениях, таких как сауна, баня и бассейн, обмен воздуха должен быть не менее 40 м3 в час.
• В жилых комнатах в зависимости от площади, стоит соблюдать обмен воздуха в пределах 15-30м3.

Перед тем как проводить вентиляцию, следует сделать детальный расчет.

Советы опытных мастеров по установке принудительной вентиляции

1. Установка принудительной вентиляции проводится с помощью вспомогательной техники, от простых устройств, таких как оконные или стеновые клапаны, а также с использованием функциональных приточно-вытяжных приборов.
2. Проводить вентиляцию нужно при наличии тщательных расчетов. Обращение к специалисту необходимо, если вы желаете установить в доме приточно-вытяжную систему. Нужно учитывать такие факторы, как: производительность, мощность вентилятора и других вспомогательных деталей, которые участвуют в процессе работы, уровень шума.
3. Необходимо проводить расчеты согласно типам помещения и объемам площади.
4. Чтобы скрыть вытяжные решетки, их нужно размещать как можно выше. Различные комбинации и варианты позволяют располагать вентиляционную систему так, что она не будет заметна. Для этого можно дополнительно использовать декоративные гипсокартонные элементы. В местах возле окон можно повесить тюль или гардины.
5. Отличным вариантом будет установка системы своими руками. Главным моментом является проведение расчетов и приобретение необходимых инструментов.
6. Принудительная система вентиляции также требует правильного ухода за оборудованием. Очищение фильтров, периодическая настройка всех механизмов позволит пользоваться оборудованием длительное время. Даже самая сложная система требует тщательного ухода, а также квалифицированного тестирования.

Опытные мастера всегда уверенны в том, что справиться с установкой может каждый. Но для соблюдения всех норм и безопасности лучше обратиться к специалисту.

Специалисты говорят о том, что можно создать принудительную вентиляцию своими руками. Для этого необходимо вытяжку установить на выходе из отводного канала (обычно это туалет или ванная комната, реже кухня). Прикрепить систему можно дюбелями, а провод подключить к отдельной розетке. Чтобы монтаж был максимально невидимым под провод выделяют отдельную канавку и устанавливают выключатель.

Установка и наличие принудительной вентиляции – один из важнейших этапов в строительстве частного или загородного дома. Такая система позволит избежать появления сырости и плесени, предотвратит накопление углекислого газа, сможет контролировать правильный приток воздуха, влажность и температуру.

Подбирая инструменты и запчасти, нужно обращать внимание на качество оборудования и советоваться со специалистами по установке. Если вентиляция будет мешать декору участка, можно обратиться за помощью к ландшафтному дизайнеру и скрыть все видимые трубы.

Фев 14, 2018Т С

Ваши права при аренде у частного арендодателя

Если у вас возникли проблемы с вашим арендодателем или вашим домом, ваши права и обязанности вашего арендодателя зависят от типа вашего договора аренды.

Если вы знаете, какой тип договора аренды у вас есть, вы можете узнать, какие права вы имеете, имея дело с такими вещами, как:

• Выполнение ремонта

• выплачивая арендную плату

• занимается повышением арендной платы

• энергоэффективность вашего дома

• просят покинуть ваш дом

• прекращение вашего договора аренды

• возвращает ваш депозит

Вы можете проверить, какой тип частного договора аренды у вас есть, если вы не уверены.

Ваши права различаются, если вы арендуете у совета или жилищной ассоциации — проверьте свои права при аренде у совета или жилищной ассоциации.

Выполнение ремонта

Если ваш домовладелец несет ответственность за ремонт, он должен сделать его в «разумные» сроки.

То, что считается разумным, зависит от проблемы — например, сломанный котел следует починить раньше, чем негерметичный кран.

Если вы гарантированный краткий арендатор

Ваш домовладелец несет ответственность за капитальный ремонт вашего дома.

Проверьте, как выполнить ремонт, если вы являетесь арендатором с минимальным сроком действия.

Если вы гарантированный арендатор или защищенный арендатор

Ваш домовладелец несет ответственность за капитальный ремонт вашего дома.

Это включает в себя:

• Структура собственности — например, стены, крыша, окна и двери

• раковины, ванны и туалеты

• трубы и проводка

• отопление и горячая вода — например, котел

• безопасность газовых и электрических приборов, которые ваш арендодатель обеспечил

• ремонтирует общие части здания, такие как прихожие, лестницы и лифты — это не касается, если ваша аренда началась до 15 января 1989 года.

• , чтобы убедиться, что ваш дом пригоден для проживания человека

Если ваша аренда началась до 24 октября 1961 года, правила бывают разные — обратитесь в ближайшую гражданскую консультацию.

Вы несете ответственность за мелкий ремонт, например, замену предохранителей и лампочек. Вам также нужно будет починить все, что повреждено вами, кем-то, кто посещает вас, или другим человеком, с которым вы живете, например, вашим ребенком.

Ваш арендодатель несет ответственность за большинство капитальных ремонтов, когда ущерб причинен кем-либо еще, например, если кто-то вломится в ваш дом.

Если в вашем доме сыро, арендодатель может не отвечать за это. Это зависит от того, что это за сырость и что ее вызвало.Узнайте больше о борьбе с сыростью.

Если вы не уверены, что ваш арендодатель несет ответственность за ремонт, вы можете проверить свое соглашение об аренде — оно может предоставить более подробную информацию о ваших правах при ремонте.

Ваш арендодатель должен убедиться, что ваш дом пригоден для проживания людей. Это относится к большинству видов аренды — если ваш арендодатель этого не делает, обратитесь к ближайшему гражданскому совету.

Если вы исключенный из числа жильцов или человек с базовой защитой

Ваш арендодатель должен принять меры, чтобы ваш дом был в безопасности и чтобы вы не пострадали из-за состояния вашего дома.

Проверьте ваш договор — в нем может быть указано, за какой ремонт вы и ваш арендодатель несете ответственность.

Арендодателю легче выселить исключенного арендатора или арендатора с базовой защитой. Вам следует подумать о том, как вы попросите своего арендодателя произвести ремонт — если арендодатель плохо ответит на ваш запрос, они могут решить выселить вас.

Хорошая идея — попросить вашего арендодателя сделать ремонт неформально и на основе сотрудничества. Например, вы можете поговорить со своим арендодателем и объяснить, в чем заключается проблема и как она влияет на вас.

Вы не можете оплатить аренду

Если у вас есть гарантированная кратковременная аренда, вы можете обратиться к нашим советам по получению помощи в аренде.

В вашем договоре об аренде обычно указывается, сколько арендной платы вы должны заплатить и когда вы должны ее заплатить. Если у вас нет письменного соглашения, сумма арендной платы, которую вы должны будете заплатить, будет той, которую вы согласовали со своим арендодателем.

Ваш арендодатель может выселить вас, если вы не заплатите арендную плату вовремя.

Если вы считаете, что пропустите арендную плату, вам следует:

• проверьте, можете ли вы получить льготы

• поговорите со своим арендодателем — вы могли бы попросить дополнительное время, чтобы заплатить, но не говорите, что заплатите раньше, чем вы думаете, что сможете

Если вы отстаете от своих арендных платежей, у вас будет «задолженность по арендной плате».Получить помощь в решении задолженности по аренде.

Ваш арендодатель хочет увеличить вашу арендную плату

Ваш арендодатель не может увеличить вашу арендную плату, когда ему нравится. Им нужно следовать определенным правилам, если они хотят, чтобы вы платили больше — это зависит от типа вашего договора аренды.

Если ваш арендодатель не соблюдает правила, вы можете оспорить их.

Вы не можете оспаривать повышение арендной платы, если вы уже начали платить новую сумму — например, если вы начали платить повышенную арендную плату, а затем передумали.

Если вы гарантированный краткий арендатор

Ваш арендодатель должен следовать определенным правилам, если он хочет, чтобы вы платили больше — это зависит от того, есть ли у вас фиксированный срок аренды или постоянный срок аренды.

Ознакомьтесь с нашими советами по поводу повышения арендной платы.

Если вы гарантированный арендатор

Ваш арендодатель может увеличить арендную плату в течение установленного срока аренды, если в вашем договоре аренды указано, что это возможно. В соглашении должно быть указано, когда и как будет повышена арендная плата — это называется «пунктом пересмотра арендной платы».

Обратитесь в ближайший Citizens Advice, если в вашем договоре аренды жилья ничего не говорится об увеличении арендной платы в течение установленного вами срока и ваш арендодатель пытается увеличить вашу арендную плату.

Если у вас нет фиксированного срока или он истек, то ваш арендодатель может увеличить вашу арендную плату, если вас уведомят. Им придется использовать форму, называемую уведомлением раздела 13, — форму 4 на GOV.UK.

Ваш арендодатель должен соблюдать определенные правила, чтобы использовать уведомление раздела 13. Например, сколько уведомлений они должны сообщить вам, прежде чем они увеличат арендную плату, и когда они могут дать вам уведомление.Они должны уведомить вас как минимум за 1 месяц, но это может занять больше времени.

Возможно, вы сможете оспорить повышение арендной платы, если ваш арендодатель не соблюдает правила или если вы считаете, что арендная плата слишком высока.

Правила повышения арендной платы для гарантированных арендаторов сложны. Если ваш арендодатель говорит, что хочет увеличить вашу арендную плату, вы можете получить помощь в ближайшем Гражданском совете.

Если вы защищенный арендатор

Ваш арендодатель не может увеличить арендную плату, если только:

• Вы соглашаетесь на повышение арендной платы в письменной форме

• Ваша арендная плата зарегистрирована как «Справедливая арендная плата» Агентством по оценке и Ваш арендодатель позднее подал заявку на ее увеличение.

Агентство по оценке — государственная организация, которая ценит свойства.Если вы или ваш арендодатель обращаетесь в Агентство по оценке, они решат, нужно ли увеличивать или уменьшать вашу арендную плату, чтобы сделать ее справедливой арендной платой. Они решат, какая справедливая арендная плата основана на таких вещах, как, где находится недвижимость и когда она была построена.

Когда ваша арендная плата была зарегистрирована как справедливая арендная плата, ваш арендодатель может подать заявку только на ее повторное повышение через 2 года.

Если вы являетесь защищенным арендатором и ваш арендодатель пытается повысить арендную плату, вам следует получить совет — вы можете оспорить его.Получите помощь от ближайшего совета граждан.

Если вы оккупант с базовой защитой или исключенный арендатор

Ваш арендодатель может увеличить арендную плату в течение фиксированного срока действия вашего договора аренды, если в вашем договоре это указано. В соглашении должно быть указано, когда и как будет повышена арендная плата — это называется «пунктом пересмотра арендной платы».

Если срок действия вашего соглашения с фиксированным сроком действия истек или у вас его никогда не было, арендодателю не нужно следовать каким-либо определенным правилам для повышения арендной платы.

Если вы не можете договориться с арендодателем о том, сколько вы должны заплатить, им будет легко вас выселить.

Энергоэффективность вашего дома

Если ваш дом имеет рейтинг энергоэффективности F или G, ваш арендодатель должен повысить его до E или выше. Они не могут продолжать аренду недвижимости с рейтингом энергии F или G.

Если вы не знаете рейтинг энергоэффективности своего дома, попросите у арендодателя или агента сертификат энергоэффективности (EPC). Они должны дать вам EPC, если вы попросите его.

Если ваш арендодатель говорит, что он «освобожден» от повышения энергоэффективности вашего дома, вам следует обратиться к ближайшему гражданскому совету.

Вас попросили покинуть дом

Количество уведомлений, которые вы должны получить, и процесс, которому должен следовать ваш арендодатель, зависит от типа вашего договора аренды. Если ваш арендодатель не соблюдает правила, вы можете оспорить их.

Если вы гарантированный краткий арендатор

Ваша аренда будет арендой с фиксированным сроком, если у нее есть определенная дата начала и окончания.Вам не нужно автоматически выходить из дома по окончании срока аренды.

Вы можете решить со своим арендодателем, хотите ли вы возобновить аренду на другой фиксированный период или остаться на постоянной основе. Скользящая основа — это когда срок аренды составляет от месяца к месяцу или от недели к неделе.

Если ваш арендодатель хочет выселить вас в конце вашего фиксированного срока или у вас никогда не было фиксированного срока, они должны дать вам письменное уведомление. Вы можете получить либо:

• Уведомление по разделу 8

  — ваш арендодатель должен предоставить вам причину для того, чтобы вы уведомили вас по разделу 8 — например, если у вас есть задолженность по арендной плате

• Уведомление по разделу 21

  — вашему арендодателю не нужно указывать причину для того, чтобы уведомить вас по разделу 21 — например, они могут просто захотеть вернуться в собственность

Если ваш арендодатель уведомляет вас, они не могут заставить вас уйти в день, когда заканчивается ваш фиксированный срок аренды, или в день, когда уведомление заканчивается.Ваш арендодатель должен будет обратиться в суд, чтобы получить постановление суда.

Коронавирус — ваш арендодатель не может обратиться в суд, чтобы выселить вас

Правительство временно изменило закон о выселениях. Ваш домовладелец не может принять решение о выселении в суд, по крайней мере до 23 августа 2020 года. Если ваш домовладелец еще не обратился в суд с просьбой выселить вас, вам еще не придется покидать свой дом.

Ваш арендодатель не может выселить вас без постановления суда.

Вам, возможно, все равно придется уйти, если ваш арендодатель обратился в суд до 27 марта 2020 года и договорился о том, чтобы кто-то исполнил судебное решение.Это может быть судебный пристав или судебный пристав.

Некоторые судебные приставы или сотрудники правоохранительных органов могут решить не работать из-за коронавируса. Это хорошая идея, чтобы связаться с ними, чтобы проверить, идут ли они вперед.

Если вы считаете, что ваше выселение может продолжаться, вам следует обратиться в ближайшую гражданскую консультацию.

Если вы гарантированный арендатор или защищенный арендатор

Ваш арендодатель должен уведомить вас, если они хотят, чтобы вы ушли.

Они должны указать причины, по которым они хотят выселить вас, например, если у вас есть задолженность по аренде или вы повредили имущество.Ваш домовладелец должен будет обратиться в суд и получить судебный приказ. Они не могут заставить вас уйти, если у них нет постановления суда.

Коронавирус — ваш арендодатель не может обратиться в суд, чтобы выселить вас

Правительство временно изменило закон о выселениях. Ваш домовладелец не может принять решение о выселении в суд, по крайней мере до 23 августа 2020 года. Если ваш домовладелец еще не обратился в суд с просьбой выселить вас, вам еще не придется покидать свой дом.

Ваш арендодатель не может выселить вас без постановления суда.

Вам, возможно, все равно придется уйти, если ваш арендодатель обратился в суд до 27 марта 2020 года и договорился о том, чтобы кто-то исполнил судебное решение. Это может быть судебный пристав или судебный пристав.

Некоторые судебные приставы или сотрудники правоохранительных органов могут решить не работать из-за коронавируса. Это хорошая идея, чтобы связаться с ними, чтобы проверить, идут ли они вперед.

Если вы считаете, что ваше выселение может продолжаться, вам следует обратиться в ближайшую гражданскую консультацию.

Суд примет решение, отдать ли вашему арендодателю «распоряжение о владении» — это означает, что они могут выселить вас.

У вас будет возможность обратиться в суд, чтобы оспорить выселение, прежде чем вы получите совет.

Ваш ближайший Citizens Advice может помочь, если ваш арендодатель дал вам уведомление об уходе или вы должны обратиться в суд.

Если вы оккупант с базовой защитой

Ваше соглашение об аренде будет «фиксированным», если оно имеет определенную дату начала и окончания.

Ваш арендодатель не обязан уведомлять вас об увольнении в конце вашего установленного срока, но он должен обратиться в суд, чтобы попросить у судьи «распоряжение о владении».Это означает, что они могут попросить судебных приставов выселить вас. Они могут сделать это только тогда, когда ваш фиксированный срок истек.

Если у вас никогда не было определенного срока, и у вас есть скользящий контракт, ваш арендодатель должен уведомить вас, если он хочет, чтобы вы ушли. Им не нужно объяснять причины, по которым они хотят вас выселить.

Они должны уведомить вас как минимум за 28 дней, но это может занять больше времени в зависимости от вашего соглашения. Если вы не уйдете к моменту окончания вашего уведомления, ваш арендодатель должен обратиться в суд, чтобы получить постановление суда, чтобы заставить вас уйти.

Коронавирус — ваш арендодатель не может обратиться в суд, чтобы выселить вас

Правительство временно изменило закон о выселениях. Ваш домовладелец не может принять решение о выселении в суд, по крайней мере до 23 августа 2020 года. Если ваш домовладелец еще не обратился в суд с просьбой выселить вас, вам еще не придется покидать свой дом.

Ваш арендодатель не может выселить вас без постановления суда.

Вам, возможно, все равно придется уйти, если ваш арендодатель обратился в суд до 27 марта 2020 года и договорился о том, чтобы кто-то исполнил судебное решение.Это может быть судебный пристав или судебный пристав.

Некоторые судебные приставы или сотрудники правоохранительных органов могут решить не работать из-за коронавируса. Это хорошая идея, чтобы связаться с ними, чтобы проверить, идут ли они вперед.

Если вы считаете, что ваше выселение может продолжаться, вам следует обратиться в ближайшую гражданскую консультацию.

Суд, как правило, выдает вашему арендодателю распоряжение о владении — если только они не следовали правильному процессу, когда уведомили вас об уходе.

Обратитесь за помощью в ближайшую гражданскую консультацию, если вы являетесь жильцом с базовой защитой и ваш арендодатель хочет, чтобы вы выселили вас.

Если вы исключенный арендатор

Ваше соглашение об аренде будет «фиксированным», если оно имеет определенную дату начала и окончания.

Ваш арендодатель не обязан уведомлять вас об уходе в конце вашего установленного срока — он может просто попросить вас уйти, когда он закончится. Они могут сделать это в письменной или устной форме.

Если у вас никогда не было фиксированного срока, и у вас есть скользящий контракт, ваш арендодатель должен уведомить вас, если они хотят, чтобы вы ушли.Количество уведомлений, которое они должны вам дать, зависит от того, что написано в вашем соглашении, и от деталей вашей ситуации.

Вашему арендодателю не нужно получать постановление суда, но они не могут использовать необоснованную силу или насилие, чтобы выселить вас. Это было бы уголовным преступлением — позвоните в полицию, если это произойдет.

Обратитесь за помощью в ближайшую гражданскую консультацию, если вы являетесь исключенным жильцом и ваш арендодатель хочет вас выселить.

Завершение вашего договора аренды

Вам, как правило, необходимо заранее уведомить арендодателя, если вы хотите расторгнуть договор аренды — это называется уведомлением.

Если вы гарантированный краткий арендатор

Вам необходимо уведомить арендодателя, если вы хотите прекратить аренду.

Посмотрите наш совет о прекращении аренды.

Если вы другой тип арендатора или арендатора

Вы должны правильно уведомить вас — если вы этого не сделаете, вам, возможно, придется платить арендную плату даже после того, как вы переехали. Возможно, вам также придется оплатить другие счета — например, муниципальный налог.

Когда и сколько уведомлений вы дадите, будет зависеть от того, есть ли у вас соглашение с фиксированным сроком, и если в вашем соглашении говорится что-либо о предоставлении уведомления.

Вы должны всегда уведомлять в письменном виде и хранить его копию.

Если вы не можете сообщить нужное количество уведомлений, вы можете договориться с арендодателем о досрочном расторжении договора аренды. Это называется «отказ от вашего согласия». Вы должны всегда пытаться согласовать это в письменном виде на случай, если позже возникнут проблемы.

Тщательно подумайте, прежде чем расторгнуть соглашение. Если вы уйдете до того, как найдете другое место для жизни, это может повлиять на то, сколько помощи вы получите от совета, чтобы найти другое место для жизни.

Если вы думаете о прекращении действия вашего соглашения, обратитесь за помощью в ближайший Citizens Advice. Они могут помочь вам проверить, сколько уведомлений вам нужно дать, и обсудить ваши варианты.

Если у вас есть соглашение с фиксированным сроком

Вы можете досрочно расторгнуть свое соглашение, только если ваш арендодатель согласен с этим или в вашем письменном договоре указано, что вы можете — это называется «оговоркой о нарушении».

Если у вас есть совместное соглашение, правила являются более сложными — вы обычно не можете использовать пункт перерыва, если другой человек не согласится сделать это.

Обратитесь в ближайший Citizens Advice, если вы не понимаете оговорку о перерыве или у вас есть совместное соглашение.

Если у вас нет срочного соглашения или оно истекло

Если вы являетесь гарантированным или защищенным арендатором, вы должны письменно уведомить об этом. Вам нужно будет уведомить об этом как минимум за 28 дней, но это может занять больше времени — посмотрите, что написано в вашем договоре аренды.

Если у вас есть совместное соглашение, только один арендатор должен уведомить об этом. Это закончит аренду для обоих людей.

Обратитесь в ближайшую гражданскую консультацию, если вы:

Если вы расстались со своим партнером или вы являетесь совместными арендаторами

Посмотрите наши советы о том, что происходит с вашим домом, когда вы расстаетесь.

Возврат депозита

Вам нужно будет связаться с вашим арендодателем в конце вашего договора аренды, чтобы попросить у вас залог.

Если вы гарантированный краткий арендатор

Ваш арендодатель может нести ответственность за защиту вашего депозита в схеме арендного депозита.Вы можете проверить наш совет по:

Если вы другой тип арендатора или арендатора

Вам нужно будет связаться со своим арендодателем, когда вы выходите из дома, чтобы попросить их внести депозит.

Если вашим домом управляет арендное агентство, вам нужно будет связаться с ними.

Это хорошая идея написать или написать по электронной почте, когда вы просите внести депозит — это означает, что у вас будет запись того, когда вы его запросили.

У вас будет больше шансов вернуть весь или большую часть вашего депозита, если вы оставите имущество в том же состоянии, в котором вы переехали.Хорошей идеей будет получить подтверждение состояния имущества, когда вы уходите — например, фотографии или подписанный инвентарь.

Ваш арендодатель может снять деньги с вашего депозита, если вы задолжали арендную плату или испортили имущество, например, если вы испачкали ковер. Ваш арендодатель не может снимать деньги с вашего депозита для повседневного использования, например, если вы потрепали плинтусы. Это известно как «разумный износ».

Если ваш арендодатель говорит, что собирается снять деньги с вашего депозита, он должен сказать вам, почему — если они этого не делают, спросите их.Вы также можете попросить их предоставить вам подробную информацию о том, как они рассчитали сумму, если неясно.

Лучше всего в письменной форме изложить причины вашего арендодателя, чтобы вы могли обратиться к ним, если вам необходимо принять меры для возврата вашего депозита.

Если вы все еще не можете согласиться со своим арендодателем, вы можете обратиться к ним в суд.

Обратитесь в ближайший Citizens Advice, если вам нужна помощь для возврата депозита.

Если у вас есть другие проблемы

Если вы являетесь арендатором с гарантированным сокращенным сроком аренды, ознакомьтесь с нашими советами по частной аренде, если вы арендовали с гарантированным сокращенным сроком аренды.

Если у вас есть другой тип аренды, вы можете получить помощь в ближайшем Гражданском совете.

Если вы считаете, что вас подвергли дискриминации

Это может быть противозаконно, если ваш арендодатель относится к вам несправедливо или по-другому из-за того, кто вы есть, например, из-за инвалидности или из-за того, что вы женщина. Если это так, вы можете подать жалобу или обратиться в суд.

Проверьте, не является ли ваша проблема с жильем дискриминацией.

,

COVID-19 Руководство: предприятия и работодатели

Предотвращение и сокращение передачи среди сотрудников

Мониторинг федеральных, штатных и местных органов здравоохранения сообщений о правилах, рекомендациях и рекомендациях COVID-19 и обеспечение доступа работников к этой информации. Часто проверяйте сайт CDC COVID-19.

Активно поощряйте больных работников оставаться дома:

• Сотрудники, у которых есть симптомы, должны уведомить своего руководителя и остаться дома.
• Больные сотрудники должны следовать рекомендациям CDC. Сотрудники не должны возвращаться на работу до тех пор, пока не будут соблюдены критерии прекращения изоляции дома в консультации с поставщиками медицинских услуг.
• Сотрудники, которые хорошо себя чувствуют, но у которых больной член семьи дома с COVID-19, должны уведомить своего руководителя и соблюдать рекомендуемые CDC меры предосторожности.

Подумайте о проведении ежедневных личных или виртуальных проверок состояния здоровья (например, обследование на наличие симптомов и / или температуры) сотрудников до их поступления в учреждение в соответствии с государственными и местными органами здравоохранения и, если возможно, вашими службами гигиены труда:

• Если вы проводите личные проверки здоровья, проводите их безопасно и с уважением.Работодатели могут использовать социальное дистанцирование, контроль барьеров или разделов или средства индивидуальной защиты (СИЗ) для защиты проверяющего. Однако зависимость от одних лишь СИЗ является менее эффективным средством контроля и более трудна для реализации, учитывая нехватку СИЗ и требования к обучению.
• Выполните проверки работоспособности таким образом, чтобы обеспечить соблюдение руководящих принципов социального дистанцирования, например, предоставить несколько проверочных записей в здание.
• Следуйте указаниям Комиссии по обеспечению равных возможностей в трудоустройстве external icon относительно конфиденциальности медицинских карт из медицинских проверок.
• Во избежание стигмы и дискриминации на рабочем месте, сделайте проверки здоровья сотрудников как можно более частными. Не делайте определения риска на основе расы или страны происхождения и сохраняйте конфиденциальность медицинского статуса и истории каждого человека.

Определите, где и как работники могут подвергаться воздействию COVID-19 на работе. Работодатели несут ответственность за обеспечение безопасного и здорового рабочего места внешнего значка. Проведите тщательную оценку опасности на внешнем значке рабочего места, чтобы определить потенциальные опасности на рабочем месте, связанные с COVID-19.Используйте соответствующие комбинации элементов управления из иерархии элементов управления, чтобы ограничить распространение COVID-19, включая технические средства контроля, административные политики на рабочем месте и средства индивидуальной защиты (СИЗ) для защиты работников от выявленных опасностей (см. Таблицу ниже):

• Проведите тщательную оценку опасности, чтобы определить, присутствуют ли опасности на рабочем месте, или могут ли они присутствовать, а также определить, какие виды контроля или СИЗ необходимы для конкретных рабочих обязанностей.
• Когда инженерные и административные меры контроля не могут быть реализованы или не являются полностью защитными, работодатели обязаны по стандартам OSHA:
  • Определите, какие СИЗ необходимы для выполнения конкретных рабочих обязанностей их работников,
  • Выберите и предоставьте соответствующие СИЗ для работников бесплатно, и
  • Обучите своих работников правильному его использованию.
• Поощряйте работников носить на работе тканевое лицевое покрытие, если оценка опасности определила, что им не требуются средства индивидуальной защиты, такие как респиратор или медицинская лицевая маска для защиты.
  • CDC рекомендует носить тканевое лицевое покрытие в качестве меры, чтобы сдерживать дыхательные капли владельца и помогать защищать своих коллег и представителей общественности.
  • Тканевые лицевые покрытия не считаются средствами индивидуальной защиты. Они могут помешать работникам, в том числе тем, кто не знает, что у них есть вирус, распространять его среди других, но не могут защитить владельцев от воздействия вируса, который вызывает COVID-19.
• Напомните сотрудникам и клиентам, что CDC рекомендует носить тканевые лицевые покрытия в общественных местах, где трудно поддерживать другие меры социального дистанцирования, , особенно , в районах с существенной общественной передачей. Однако ношение тканевого лицевого покрытия не заменяет необходимости практиковать социальное дистанцирование.
• См. Веб-страницу внешнего значка OSHA COVID-19 для получения дополнительной информации о том, как защитить работников от потенциальных воздействий COVID-19, и руководящих указаний для работодателей. Pdf iconexternal icon, включая шаги, которые необходимо предпринять для работы в соответствии с риском воздействия.

Отдельные больные работники:

• Сотрудники, у которых появляются симптомы по прибытии на работу или которые заболели в течение дня, должны быть немедленно отделены от других сотрудников, клиентов и посетителей и отправлены домой.
• Разработать процедуру безопасной перевозки работника, который заболел во время работы. Возможно, сотрудника придется доставить домой или к врачу.

Принять меры, если у сотрудника есть подозрение или подтверждено наличие инфекции COVID-19:

В большинстве случаев вам не нужно закрывать свое учреждение.Если с момента нахождения больничного сотрудника в учреждении прошло менее 7 дней, закройте все участки, которые больной использовал в течение продолжительного времени:

• Подождите 24 часа перед чисткой и дезинфекцией, чтобы минимизировать вероятность попадания капель дыхательных путей на других работников. Если ожидание 24 часа не представляется возможным, подождите как можно дольше.
• В течение этого периода ожидания открывайте наружные двери и окна, чтобы увеличить циркуляцию воздуха в этих местах.

Если прошло более 7 дней с тех пор, как больной сотрудник использовал учреждение, дополнительная очистка и дезинфекция не требуются.Продолжайте регулярно чистить и дезинфицировать все поверхности с высокой степенью касания на объекте.

Следуйте рекомендациям CDC по чистке и дезинфекции:

• Очистите грязные поверхности водой с мылом перед их дезинфекцией.
• Для дезинфекции поверхностей используйте продукты, которые соответствуют критериям EPA для использования против внешнего значка SARS-Cov-2, вируса, вызывающего COVID-19, и подходят для поверхности.
• Всегда надевайте перчатки и халаты, подходящие для химических веществ, используемых при очистке и дезинфекции.
• Возможно, вам потребуется носить дополнительные средства индивидуальной защиты в зависимости от настроек и дезинфицирующего средства, которое вы используете. Для каждого продукта, который вы используете, обратитесь и следуйте инструкциям производителя по использованию.

Определите, какие сотрудники могли подвергнуться воздействию вируса, и, возможно, потребуется принять дополнительные меры предосторожности:

Расскажите сотрудникам о мерах, которые они могут предпринять, чтобы защитить себя на работе и дома:

• Поощряйте сотрудников соблюдать любые новые правила или процедуры, связанные с болезнями, уборкой и дезинфекцией, а также на рабочих встречах и поездках.
• Советовать сотрудникам:
• Оставайтесь дома, если они больны, кроме как для получения медицинской помощи и изучения того, что делать, если они больны.
• Сообщите своему руководителю, если у него есть больной член семьи с COVID-19, и узнайте, что делать, если кто-то в их доме болен.
• Часто мойте руки с мылом и водой в течение не менее 20 секунд или используйте дезинфицирующее средство для рук с содержанием спирта не менее 60%, если мыло и вода недоступны. Сообщите сотрудникам, что если их руки явно загрязнены, им следует использовать дезинфицирующее средство для рук с водой и мылом.Ключевые моменты для сотрудников, чтобы вымыть руки включают в себя:
  • До и после рабочих смен
  • До и после перерывов в работе
  • После сморкания, кашля или чихания
  • После пользования туалетом
  • Перед едой или приготовлением пищи
  • После надевания, прикосновения или снятия тканевых лицевых покрытий
• Старайтесь не касаться их глаз, носа и рта немытыми руками.
• Прикрывайте рот и нос салфеткой, когда вы кашляете, чихаете или используете внутреннюю часть локтя.Бросьте использованные салфетки в мусорные баки без прикосновения и немедленно вымойте руки с мылом и водой в течение не менее 20 секунд. Если мыло и вода недоступны, используйте дезинфицирующее средство для рук, содержащее не менее 60% спирта. Узнайте больше о кашле и чихающем этикете на сайте CDC.
• Практикуйте обычную чистку и дезинфекцию часто прикасающихся предметов и поверхностей, таких как рабочие станции, клавиатуры, телефоны, поручни и дверные ручки. Грязные поверхности можно мыть водой с мылом перед дезинфекцией.Для дезинфекции используйте продукты, которые соответствуют критериям EPA для использования против внешнего значка SARS-CoV-2, причины COVID-19 и подходят для поверхности.
• Старайтесь не использовать телефоны, столы, офисы или другие рабочие инструменты и оборудование других сотрудников, когда это возможно. Очистите и продезинфицируйте их до и после использования.
• Практикуйте социальное дистанцирование, избегая больших скоплений людей и соблюдая дистанцию ​​(не менее 6 футов) от других, когда это возможно.

Для сотрудников, которые ездят на работу, используя общественный транспорт или совместную поездку, рассмотрите возможность предложить следующую поддержку:

• Если возможно, предложите сотрудникам стимулы использовать виды транспорта, которые сводят к минимуму тесный контакт с другими (например,например, езда на велосипеде, ходьба, вождение или езда на машине самостоятельно или с членами семьи).
• Попросите сотрудников следовать руководству CDC о том, как защитить себя при использовании транспорта.
• Разрешить сотрудникам менять свое время, чтобы они могли ездить на работу в менее загруженное время.
• Попросите сотрудников вымыть руки как можно скорее после поездки.

,

Что означает отдельная комната?

Airbnb имеет 3 категории для типов пространств: (1) весь дом / квартира, (2) отдельная комната, (3) общая комната.

RU Приютный дом / квартира обычно означает полный блок со спальней, ванной, полностью оборудованной кухней. Как правило, «частная комната» означает, что вы получаете свою собственную спальню, к которой, как говорит Пип, никто не имеет доступа, кроме вас (например, вы не делите ее с хозяином или другим гостем). Общая комната означает, что вы делите комнату с кем-то еще — возможно, с хозяином, возможно, с другим гостем.Возможно, вам стоит остаться на диване в гостиной хозяина, так что это не совсем личное — это гостиная днем, вы спите ночью.

Это помогает гостям узнать некоторые основные сведения о том, что предлагается, но этих трех категорий на самом деле недостаточно, чтобы охватить все возможные варианты того, что хозяева могут предложить гостям. Например, что можно назвать хижиной в лесу или на заднем дворе, в которой есть спальня, но нет ванной или кухни? Называя это частной комнатой, гости могут предположить, что она находится в чьем-то доме, и могут не рассчитывать на степень конфиденциальности, которую они могли бы получить, если бы они забронировали этот список, который может быть расположен в отдельной структуре, возможно, в 25 футах или даже в 200 ярдах. подальше от дома.И наоборот, называть его «целым домом» было бы неточно, поскольку в нем нет ванной комнаты или кухни. Что если в нем есть ванная, но нет кухни? Или туалет и раковина, но нет ванн? Как ты тогда это называешь? Я думаю, что Airbnb было бы неплохо иметь какой-то способ отличить списки «отдельная комната плюс отдельная баня» от тех, которые просто «отдельная комната». Поскольку некоторым людям очень нравится иметь доступ к частной бане.

Другие возможные ситуации, которые не вписываются в три предлагаемые категории: хозяин имеет двухэтажный дом и предлагает гостям весь второй этаж, который имеет две спальни и ванную комнату.Это БОЛЬШЕ, чем «отдельная комната», но так как в ней нет собственной кухни, это не «целая квартира». Или — хозяин предлагает гостю квартиру на первом этаже, с двумя спальнями, гостиной, полностью оборудованной ванной и полностью оборудованной кухней, но не может назвать это «всей квартирой», так как хозяин живет наверху и должен пройти через эту гостиную. в гостевой зоне, чтобы добраться до ее собственных жилых помещений. Я действительно думаю, что Airbnb нужно добавить 4-ю категорию, категорию «люкс», которая будет использоваться только для такого типа ситуации, когда это больше, чем отдельная комната, но не полностью отдельная квартира или дом.

,

Почему вентиляция важна? — TheGreenAge

Почти в каждом доме в Великобритании будет какая-либо форма вентиляции, будь то вытяжные вентиляторы, естественные открытые или черные ящики. Многие люди не понимают их важность и блокируют их или прикрывают, полагая, что больше вентиляционных отверстий означает больше сквозняков. Тем не менее, это не должно быть так.

Почему вентиляция важна?

Вентиляция важна в доме по нескольким важным причинам.Вот некоторые из ключевых:

1. Конденсация — Если в доме недостаточно воздушного потока, конденсат может накапливаться и вызывать сырость и образование плесени. Этого можно избежать, улучшив поток воздуха, согрев стены с помощью методов изоляции и / или используя механическую вентиляцию и осушение. Для большинства домов добавление некоторых вентиляционных отверстий значительно уменьшит эту проблему.
2. Сжигание топлива — Старые открытые дымовые котлы и газовые пожары полагаются на хорошую вентиляцию в помещении, чтобы создать подходящую среду для сжигания топлива.Если вентиляционные отверстия заблокированы, воздух в комнате будет израсходован, и котел может начать выделять угарный газ — смертельный газ. Поэтому вентиляция очень важна, если у вас есть один из этих старых котлов.
3. Предотвращение гниения — Дома с подвесными деревянными полами будут иметь вентиляционные отверстия на уровне земли, которые позволяют воздуху циркулировать вокруг половиц. Это предотвращает влажную и гниющую древесину.
4. Здоровье — Мало того, что все вышеперечисленное опасно для здоровья, хорошая вентиляция обеспечит, чтобы вы дышали воздухом хорошего качества и чтобы в помещениях не было слишком душно.

Сколько вентиляции нужно?

Это будет варьироваться от собственности к собственности, поэтому не существует жесткого и быстрого правила для всех. Однако существуют стандарты, которых должен придерживаться инженер-теплотехника при проверке котла.

Если вы заметили наличие влаги в вашей собственности или возникли проблемы с конденсацией, первым делом следует проверить, не заблокированы ли вентиляционные отверстия или не закрыты ли они. Не забудьте проверить, чистые ли вентиляционные отверстия, поскольку они могут часто быть забиты грязью и детритом за эти годы.Они могут выглядеть открытыми на расстоянии, но как только вы возьмете проволочную щетку и дадите им чистку, они скоро раскроют свою истинную природу.

Если в собственности очень мало или нет вентиляционных отверстий, подумайте о том, чтобы обратиться к специалисту, чтобы проверить, может ли помочь вентиляция. Установка вентиляционного отверстия в вашей стене должна стоить не более £ 150 или около того. Простое решение действительно распространенной проблемы.

Какой тип вентиляции требуется?

Существует несколько различных типов вентиляционных отверстий:

• Терракотовый воздушный кирпич — Они очень распространены в старых зданиях и могут быть найдены на уровне земли для вентиляции половиц и на повышенных уровнях для обеспечения вентиляции помещений.Эти типы вентиляционных отверстий работают нормально, но они могут позволить ветру дуть через вентиляционное отверстие, создавая сквозняки в доме.
• Вентиляционные отверстия черного ящика — Эти типы вентиляционных отверстий обычно изготавливаются из пластика и имеют ограничитель внутри, который препятствует свободному течению ветра, но обеспечивает устойчивое движение воздуха. Это хорошая форма естественной вентиляции, которая сводит к минимуму потери эффективности при добавлении вентиляции.
• Механическая вытяжка — Вытяжные вентиляторы, кондиционеры и т. Д. Все перемещают воздух вокруг здания и могут помочь при таких проблемах, как конденсация.Вы не должны полагаться на эти формы вентиляции, чтобы проветрить помещение для котла, так как они не на 100% надежны, как открытый естественный вентиляционный канал.

Пластиковые вентиляционные крышки

Хотя у вас может быть открытое вентиляционное отверстие, мы часто видим вентиляционные отверстия, закрытые пластиковым грилем, предназначенным для предотвращения попадания мух или грызунов в собственность. К сожалению, эти типы решеток массово ограничивают площадь поверхности вентиляционных отверстий, уменьшая количество воздуха, способного проходить через вентиляционное отверстие.Это означает, что вентиляционные отверстия, которые когда-то были достаточно хорошими для вентиляции всей комнаты, теперь не будут иметь достаточной площади для соответствия требованиям вентиляции.

Ваши вентиляционные отверстия в нужном месте?

Другая распространенная проблема, которую мы видим, заключается в том, что вентиляционное отверстие расположено очень низко над землей, что означает, что даже небольшой снег зимой заблокирует его, предотвращая адекватный дренаж. Вы также можете иметь вентиляционные отверстия, которые были построены вокруг — например, была оборудована новая кухня, означающая, что вентиляционное отверстие теперь открывается в шкаф или в мертвое пространство в задней части устройства.Хотя вентиляция не заблокирована физически, она больше не сможет работать надлежащим образом, и вам следует обратить внимание на ее перемещение в другом месте.

Вентиляция важна

Ключевое сообщение, которое следует забрать, заключается в том, что вы должны знать о вентиляции в вашей собственности и не забывать проверять, что оба вентиляционных отверстия у вас установлены правильно и в хорошем рабочем состоянии, но также и того, что они достаточны.

---

Думаешь, мы что-то упустили? У тебя другое мнение?

Комментарий ниже, чтобы ваш голос был услышан…

,