На крыше дома: Виды крыш для частного дома Классификация по конструкции: покрытие, материалы, названия, фото

Сад на крыше дома – проект, материалы

Современные возможности интенсивного озеленения настолько широки, что позволяют организовывать полноценные сады на крышах зданий. В состав таких садов могут входить кустарники и даже деревья, ландшафтные композиции, крытые участки (теплицы, оранжереи) и многое другое. Это полноценная зеленая зона для отдыха и приятного времяпрепровождения, скрытая от чужих глаз и выполненная без использования участка земли как такового.

Как создается сад на кровле здания?

Чтобы обеспечить полноценную жизнедеятельность растений, кустов и деревьев на поверхности дома, создается многослойный «пирог». Важно отметить, что реализация такого сложного проекта возможна только на плоских крышах или крышах с уклоном до 5 градусов. Для сада на крыше необходим достаточно широкий грунтовый слой, предупредить сползание которого со скатной крыши очень сложно. Для таких кровель лучше выбрать более легкий вариант озеленения, с неприхотливыми растениями, например, седумом или газонными травами.

В состав кровельного «пирога», который позволяет гарантировать жизнедеятельность настоящего сада на крыше, входят следующие слои:

  1. Противокорневая пленка. Она помещается поверх гидроизоляционных материалов, защищающих поверхность кровли от проникновения влаги, и препятствует их разрушению под воздействием корней растений, кустов и деревьев.
  2. Изоляционный мат. Он способствует удержанию влаги и питательных веществ, которые нужны для нормального роста и развития растительного слоя, а также защищает противокорневую пленку от возможных повреждений.
  3. Дренажный слой. Он выполняет сразу несколько функций: отводит излишки влаги, способствует вентиляции корней растений, кустов и деревьев, а также сохраняет то количество жидкости, в котором они нуждаются.
  4. Система фильтрации. Этот слой защищает дренаж от закупоривания кусочками почвы, а также препятствует вымыванию полезных веществ из почвенного субстрата.
  5. Питательный субстрат. Это специально созданный для эксплуатации на крыше аналог почвы, содержащий множество питательных веществ, пропускающий воздух, не слеживающийся и не уплотняющийся.
  6. Растительность. Последний слой кровельного пирога составляют непосредственно сами травы, цветы, кусты и деревья, которые будут составлять сад на крыше дома. Для этого слоя выбираются те культуры, которые невосприимчивы к воздействию большого количества солнечного излучения.

Перечисленные шесть слоев — это основа кровельного сада, без которой обеспечить его долгую и беспроблемную эксплуатацию будет просто невозможно. Все слои проектируются, создаются и укладываются с соблюдением соответствующей технологии, поскольку любая ошибка может стоить жизни растению или прочности зданию.

Меры безопасности для садов на крышах

Сад на крыше здания — это, чаще всего, интенсивное озеленение, то есть такой вариант создания зеленой кровли, который требует частого ухода и предполагает постоянное использование людьми. Это может быть зона для отдыха, игр и развлечений жильцов дома или работников/посетителей офисного здания. И это, с учетом высоты здания, требует принятия повышенных мер безопасности с использованием специальных конструкций:

  • Бордюров и ограждений. Они должны быть достаточно высокими и прочными, чтобы надежно защитить детей и взрослых от падения вниз. Эксплуатация зеленых крыш без таких ограждений не допускается ввиду своей опасности.
  • Удобных лестниц с перилами. Выход на сад, расположенный на кровле, должен быть оборудован для большего удобства, чем обычные выходы на неэксплуатируемые крыши.
  • Осветительной системы. Для сада на крыше дома продумывается не только ландшафтная композиция, но и система расположения освещения. Она нужна как для красоты, так и для комфортной ориентировки по его территории даже в темное время суток.

Дополнительно при создании такого сада могут быть использованы ветрозащитные экраны. Они укрывают от излишнего воздействия ветра растительность крыши, равно как и отдыхающих на ней людей. Также сад на кровле может быть улучшен при помощи тротуарных дорожек, скамеек, детских игровых площадок, спортивных тренажеров для взрослых, беседок и других объектов подобного плана.

Преимущества сада на крыше здания

Современные технологии интенсивного озеленения крыш для создания на их поверхности настоящих садов имеют целый комплекс достоинств:

  • Теплосбережение. Кровельный пирог, размещенный на крыше, позволяет сберечь тепло и, как следствие, существенно сократить расходы на отопление.
  • Гидроизоляция. При правильной укладке такого пирога все несущие конструкции и внутренние помещения дома будут надежно защищены от воздействия сырости.
  • Выработка кислорода. В современных городах катастрофически не хватает зеленых зон, которым мы обязаны кислородом, необходимым для нашего дыхания. Сад на крыше – это удобный способ увеличить площадь таких зон.
  • Очистка воздуха. Растения, кусты и деревья эффективно очищают воздух от вредных соединений и пыли.
  • Отдых и развлечения. Возможность весело и приятно провести время (а, возможно, даже собрать выращенный урожай), всего лишь выйдя на крышу собственного дома или офиса – это эргономичное решение в стиле 21-го века.

Проект сада на крыше дома

Любая зеленая кровля, даже экстенсивная и засаживаемая простыми в уходе травами, создается по индивидуальном проекту. Он учитывает все нюансы: от особенностей конструкции здания до климата, в котором оно располагается. Поскольку сад — это один из наиболее сложных вариантов такой кровли, его устройство без детальной проработки плана просто невозможно.


План сада на крыше дома включает в себя все его характеристики, в том числе:

  • Схему расположения слоев кровельного пирога.
  • Информацию о материалах, которые предполагается использовать для каждого слоя.
  • Информацию о способах монтажа кровельного пирога и средствах, которые для этого необходимы.
  • Схему расположения дополнительных устройств и конструкций, предназначенных для ухода за садом (например, системы орошения).
  • Схему расположения, типы и материалы для установки защитных конструкций (ограждений, бордюров, лестниц).
  • Схему расположение и типы осветительных приборов.
  • Проект организации сада, разработанный ландшафтным дизайнером (включая данные о сортах растений, кустарников и деревьев, местах их высадки, а также конструкциях декоративного плана).

Другими словами, проектная документация содержит в себе все сведения о будущем саде на крыше, какие только могут понадобиться для его правильного создания и установки.

Сад на крыше здания

Теоретически для разбивки сада подходят многие плоские крыши или крыши с небольшим уклоном (на скатных крышах, при желании, можно создавать экстенсивные сады). Это может быть нежилое здание, может быть — многоквартирный дом, а может — объект малоэтажного жилищного строительства.

Нежилые многоэтажные дома

В последние годы все более популярной тенденцией становится разбивка садов на крышах многоэтажек: бизнес-центров, торгово-развлекательных комплексов, офисных зданий и даже построек различных предприятий. Они становятся дополнительными площадками для отдыха и интересного времяпрепровождения, не говоря уже о том, что улучшают экологию близлежащей местности. Для таких садов на крышах особенно важны прочные и высокие ограждения, освещение и другие средства безопасности, так как на них может собираться большое количество людей. Также на них можно установить систему видеонаблюдения.

Многоквартирные дома

Сады на крышах многоквартирных домов доступны, как правило, не широкой публике, а лишь жильцам и их гостям. Поэтому они менее коммерчески ориентированы, могут обходиться без систем видеонаблюдения, но, конечно же, по-прежнему нуждаются в надежных конструкциях для обеспечения безопасности окружающих. Особенно актуален сад на крыше многоэтажного дома в том случае, если поблизости нет наземных зеленых зон.

Частные дома


Сады на крышах частных домов, возможно, отличаются меньшей площадью, чем зеленые зоны на кровлях больших многоэтажек, но от этого они нисколько не утрачивают свое очарование. Поскольку частные дома обычно не слишком высокие (на уровне 2-3 этажей), сады на их крышах не нуждаются в мощных ветрозащитных конструкциях. Их нередко дополняют и полноценными огородами из культур, которые легко переносят обильное воздействие солнечного света.

Устройство сада как озеленение крыши — это экологичный и высокотехнологичный прием, который защитит здание от теплопотерь и влаги, а его жильцам/посетителям подарит возможность приятного отдыха в зеленой зоне.

Устройство крыши частного дома: виды, правильное устройство, термины

Согласно Своду правил 17.13330.2017 «Кровли» крышей называют верхнюю несущую и ограждающую конструкцию здания или сооружения, предназначенную для защиты помещений от внешних климатических и других воздействий.

Крыши могут быть разными по форме:

  • Плоскими
  • Скатными

Плоские крыши – это огромный класс, заслуживающий отдельной статьи. К ним относятся крыши промышленных и коммерческих зданий, но не стоит думать, что они устроены просто и скучно! Например, грамотное устройство плоской кровли с чередованием озелененных и заасфальтированных зон, требует недюжинного мастерства как проектировщика, так и монтажника.

В статье мы подробнее остановимся на скатных кровлях.
Они бывают:

  • Односкатными. Такая крыша опирается на две стены разной высоты.
  • Двухскатными. С торцов крышу ограничивают вертикальные фронтоны, а боковые поверхности являются скатами.
  • Четырехскатными (вальмовыми или шатровыми). Все четыре плоскости наклонены внутрь здания. Если два ската имеют форму трапеции, а два – треугольника, то крыша называется вальмовой. Если же все четыре ската являются треугольными и сходятся в одной точке, то это – шатровая крыша.
  • Ломаными. В этом случае скат разделен на несколько участков, расположенных под разным углом относительно горизонтали.

Двухскатная крыша

Ломаная крыша

Односкатная крыша

Четырехскатная (вальмовая или шатровая) крыша

В чем разница между крышей и кровлей?

Крыша состоит из нескольких слоев, каждый из которых выполняет определенную задачу. Верхний слой крыши называется кровлей. Тот же самый нормативный документ определяет ее как элемент крыши, предохраняющий здание от проникновения атмосферных осадков. Кровля объединяет в себе, собственно, финишное кровельное покрытие, основание под ним, а также разнообразные аксессуары для обеспечения вентиляции, примыканий, безопасного перемещения, эксплуатации и снегозадержания.

Кровля всегда на виду, поэтому именно для нее материалы обычно выбирают наиболее тщательно. Широкий ассортимент кровельных покрытий позволяет реализовать любые архитектурные фантазии, однако, по-настоящему надежной и функциональной крышу делают невидимые труженики – конструкционные слои, лежащие ниже уровня кровли.

Рассмотрим их подробнее.

Несущая конструкция

Само название этой части системы говорит о том, что именно она несет на себе основную нагрузку – помимо собственного веса всех кровельных слоев, несущая конструкция должна выдерживать вес выпадающего зимой снега, противостоять порывам ветра, а также быть готовой к случайным перегрузкам. Данные по снеговой и ветровой нагрузке, свойственной региону строительства, можно найти в СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия» или же в ТСН – территориальных строительных нормах. Прочность рассчитывают с запасом, как раз с учетом непредвиденных нагрузок – экстремальных снегопадов, ливней, обрушения вышележащих конструкций и прочих форс-мажорных обстоятельств.

Кстати, именно поэтому не стоит бояться использования тяжелых кровельных покрытий – керамической и минеральной черепицы. Грамотно спроектированная крыша способна легко выдерживать вес намного больший, чем 50-60 кг на квадратный метр!

Несущие конструкции могут быть железобетонными, деревянными или металлическими. Для возведения стропильных систем частных жилых домов чаще всего применяют сухую сортовую древесину, клееные кровельные балки и, изредка, стальные металлоконструкции.

Стропильная система ломаной мансардной крыши (комбинированная)

Краткий кровельный словарь

Мауэрлат – мощный брус, уложенный по периметру стен и обеспечивающий переход от не деревянной (бетонной, кирпичной, металлической и т.д.) конструкции к деревянной.

Лежни – элементы, служащие опорой для стоек и распределения точечной нагрузки по большей площади.

Прогон – деревянный брус, лежащий в плоскости ската параллельно мауэрлату. Он поддерживает стропила и не позволяет им прогнуться на длинных скатах или под весом тяжелых кровельных материалов.

Стойки – это вертикальные столбики, которые держат прогон и опираются на лежни.

Стропила – это основные элементы деревянной несущей конструкции крыш, формирующие скаты.

Пароизоляционный слой

Препятствует попаданию паров воды из внутренних помещений в толщу кровельной конструкции, а именно, в утеплитель.

Самый распространенный материал этого слоя – полиэтилен или пропилен. Правильно смонтированный пароизоляционный слой представляет собой монолитное покрытие без зазоров и отверстий. Перехлесты полотен должны быть надежно проклеены специальными клейкими лентами, равно как и места примыкания.

Теплоизоляционный слой (теплоизоляция)

Обеспечивает тепловой режим здания, соответствующий проекту. Этот слой может отсутствовать – например, на холодных чердаках.

Среди популярных утеплителей – минеральная вата, вспененный (EPS) и экструдированный (XPS) полистирол, а так же более современные варианты – пенополиуретан (PUR) и полиизоцианурат (PIR).

Нижний вентиляционный слой (нижний вентзазор)

Пустое пространство над слоем утеплителя, служащее для удаления из него влаги. Без нижнего вентзазора можно обойтись, если для создания следующего слоя будут использованы материалы с высокой паропроницаемостью.

Водоизоляционный слой

Водоизоляционные материалы должны быть непроницаемыми для влаги, но проницаемыми для водяного пара. Этим условиям идеально отвечают диффузионные мембраны и, в меньшей степени, различные перфорированные пленки.

Верхний вентиляционный слой (верхний вентзазор)

Расположен непосредственно под кровельным покрытием. С его помощью эвакуируется влага, случайным образом просочившаяся через дефекты кровельного покрытия. Воздух попадает в него снизу, через щель в карнизе, или через отверстия в перфорированных софитах, а выходит чаще всего в районе конька крыши через аэраторы, дефлекторы и другие вентиляционные выходы.

Кровельное покрытие

Это видимая часть крыши – натуральная или минеральная черепица, битумная черепица, металл, шифер, ондулин, деревянная дранка и даже солома! Каждый из этих материалов имеет свои достоинства и недостатки.

Это далеко не полный набор слоев. В разных проектах могут встречаться дополнительные разделительные, защитные, балластные, дренажные слои. Выбор и применение конкретных материалов и их взаимное расположение зависит от назначения крыши, действующих на нее нагрузок и особенностей архитектурного проекта.

О чем еще нужно знать?

Разнообразие форм и типов крыш, широкий ассортимент используемых материалов – все это приводит к обилию специальных терминов, относящихся к крышам и кровлям. Проверьте, все ли слова вы понимаете правильно:

  • Ендова – Место пересечения сходящихся скатов покрытия, по которому стекает вода. (СП 17.13330.2016 «Кровли»).
  • Карнизный свес – Выступ покрытия (крыши) от стены, защищающий ее от стекающей дождевой или талой воды. (СП 17.13330.2016 «Кровли»).
  • Конек – Верхнее горизонтальное ребро крыши, образующее водораздел. (СП 17.13330.2016 «Кровли»).
  • Обрешетка – Конструктивный элемент стропильной конструкции крыши, укладываемый параллельно карнизу для закрепления листовых, волнистых или штучных кровельных материалов. (СП 17.13330.2016 «Кровли»).
  • Хребет – Ребро крыши, образованное расходящимися её скатами. (СП 17.13330.2016 «Кровли»).
  • Торец – Узкая сторона здания, при наличии двускатной крыши увенчанная фронтоном.
  • Примыкания – Участки кровли, соприкасающиеся с другими элементами здания: стенами, вентиляционными и дымовыми трубами, шахтами, частями фасада.

Ендова

Карнизный свес

Конек

Обрешетка

Примыкания

Торец

Хребет

Террасы на крыше дома — реализованные проекты компании Поливуд

Устройство влагостойкой террасы на крыше дома становится все более популярным решением в задействовании свободных площадей. Эксплуатируемая кровля в частных домах и многоквартирных зданиях выглядит очень современно, расширяет возможности использования пространства и одновременно добавляет чувство свободы.

Строительство террас и веранд на крыше дома – востребованный тренд у архитекторов, особенно в Москве при проектировании высотных объектов и у частных застройщиков Подмосковья.

Компания «Поливуд» предлагает физическим лицам и строительным компаниям террасы на крыше под ключ из лучшего на данный момент материала ─ древесно-полимерного композита. Обустройство эксплуатируемой кровли не только украсит и сделает стильным внешний облик строительного объекта, но и предоставит дополнительное место для приятного времяпрепровождения. На высотной террасе можно организовать зону отдыха и сэкономить площадь участка, расставить растения в кадках и придать ни с чем несравнимое очарование и уют своему пентхаусу в мегаполисе и т.д. Наши проектировщики с учетом Ваших пожеланий разработают проект, полностью отвечающий представлениям заказчика о том, как должна выглядеть терраса.

Декинг из ДПК – инновационный настил для террасы на крыше

Мы предлагаем заказчикам на выбор полимерную террасную доску собственного производства, выпускаемую под маркой POLYWOOD™, а также продукцию наших авторизованных стратегических партнеров – REHAU (Германия) и TWINSON (Бельгия).

Мы изготавливаем декинг по собственной рецептуре, повышающей эксплуатационные характеристики готовой продукции, и по усовершенствованной технологии, снижающей затраты на производство. Благодаря этому наши потребители имеют возможность покупать высококачественный отечественный продукт по более низкой цене, чем импортный.

В основе композита – древесная мука, полимер, стабилизаторы и красители. Разогретая пластичная масса методом экструзии продавливается через формовочные отверстия и после охлаждения получаются планки с заданной геометрией и противоскользящими бороздками. Затем декинг режут по заданному размеру и шлифуют, далее на него наносится декоративная фактура, имитирующая структуру природной древесины. Технические свойства террас из композитных покрытий выше, чем деревянных, а по внешнему виду их не отличить.

Преимущества террас из композитного декинга:

  1. Безопасны для хождения по настилу босыми ногами.
  2. Экологичны по той причине, что на 70% доска состоит и измельченной природной древесины, остальное приходится на безопасные для природы полимеры и добавки.
  3. Не нуждаются в специальном уходе (антисептической обработке, шлифовке, пропитке воском или лаком), как террасы на крыше из натурального дерева.
  4. Не восприимчивы к воде, температурам, не выгорают на солнце, не гниют, не плесневеют, не разрушаются микроорганизмами.
  5. Долго служат – как минимум 25 лет.
  6. Декинг при необходимости можно демонтировать и использовать в другом месте.

Для безопасности терраса на крыше дома может быть оборудована ограждениями. В ассортименте товарной продукции компании «Поливуд» имеются композитные ограждения. В качестве мебели для террасы на крыше Вашего дома мы предлагаем самый практичный и эстетичный вариант – комплекты из искусственного ротанга и отдельные предметы собственного производства компании.

Чтобы приобрести материалы для строительства современной и комфортной террасы на крыше своего загородного дома или заказать веранду, начиная с разработки проекта до сдачи готового объекта, свяжитесь с нами через каналы связи в разделе Контакты.

Можно или нельзя: как оформить в собственность крышу дома :: Жилье :: РБК Недвижимость

Юристы и риелторы рассказали о том, как жильцы и застройщики многоэтажных домов пытаются обустроить эксплуатируемые кровли и что из этого получается

Фото: Рамиль Галеев/ТАСС

Крыши типовых многоэтажек в России крайне редко используются жильцами домов. Об этом редакции рассказали риелторы и юристы, которые специализируются на недвижимости. В то же время на крышах новых зданий в центре Москвы часто открывают бары и рестораны, а на кровлях домов, которые должны построить в рамках реновации, власти обещают высадить деревья и кусты.

Такие способы использования предполагают, что крыша включается в оборот с помощью внешних сил — управляющих компаний, бизнес-структур или подконтрольных мэрии казенных учреждений. Редакция «РБК-Недвижимости» решила выяснить, как жителям многоквартирного дома сделать эксплуатируемую кровлю самостоятельно.

Как легализовать крышу: инструкция

Самое сложное в обустройстве эксплуатируемой кровли — получить разрешение властей, рассказали юристы и риелторы, опрошенные редакцией. «Прежде всего, важно обратить внимание на пригодность крыши для подобной эксплуатации. В большинстве зданий, относящихся к старому фонду, такой возможности просто не будет — взять хотя бы панельные пятиэтажки со скатной крышей», — предупредила Елена Мищенко из риелторского агентства «НДВ-Недвижимость».

«Для того чтобы обустраивать на крыше какие-то дополнительные конструкции, ее необходимо перевести в собственность дома и принять решение о реконструкции. Принимает такое решение общее собрание собственников, — рассказал управляющий партнер коллегии адвокатов «Старинский, Корчаго и партнеры» Владимир Старинский. — Только когда крыша будет переведена в разряд эксплуатируемых, на нее получат доступ все жильцы дома. До этого момента такое право имеют только сотрудники обслуживающих компаний (согласно постановлению Госстроя)».

«В обычной ситуации все технические помещения, в том числе подвальные, чердачные и вход на крышу, должны быть закрыты на замок («Правила и нормы эксплуатации жилищного фонда»), — подтвердила ведущий юрист Европейской юридической службы Виктория Аптекина. — Один комплект ключей необходимо хранить у дежурного диспетчера или в комнате техника-мастера организации по обслуживанию жилищного фонда, а второй — в одной из квартир верхнего этажа. Право находиться на крыше имеют только представители управляющей компании и подрядной организации при проведении работ».

Иногда жильцы верхних этажей самовольно разбивают на крышах домов огороды — это незаконно (Фото: ТАСС/ Роман Сапоньков)

Проголосовать за легализацию крыши должны все собственники квартир — в данном случае правило двух третей голосов не действует, отметили Старинский и Аптекина. С протоколом, в котором отражено абсолютное согласие всех соседей, можно идти в Росреестр, где крышу признают собственностью дома, советуют юристы.

На этом процесс будет завершен на 50%: следующим шагом является второе собрание собственников жилья. Здесь основным вопросом должен стать конкретный вид использования крыши. Решить два этих вопроса одномоментно нельзя, так как голосовать за или против обустройства бассейна или зоны для шашлыков на крыше запрещено до тех пор, пока крыша официально не перешла в распоряжение жильцов, указали юристы.

Все затраты на обустройство и переоборудование легализованной крыши несут владельцы квартир. Кто сколько должен платить, решается на собрании собственников. «Есть нюанс: деньги на обустройство крыши дадут, скорее всего, не все, а вот по закону использовать ее имеет право каждый собственник. Зато находиться на этой кровле можно будет хоть круглосуточно», — уточнила Виктория Аптекина.

«На втором собрании уже достаточно двух третей голосов для выбора цели реконструкции, — утверждает Аптекина. — Затем постановление второго собрания направляют в институт жилищного проектирования для подготовки проекта реконструкции. Далее готовый проект нужно согласовать с представителями строительного надзора и местной властью того муниципалитета, на чьей территории расположен дом. Только после этого можно приступать к реконструкции».

Если хотя бы одно звено в цепочке легализации крыши нарушено, собственника обяжут снести любую постройку за свой счет, предупредили в Европейской юридической службе. «Если жильца призвать к ответственности не удалось (например, по причине его продолжительного отсутствия в квартире), то «бульдозером» поработает управляющая компания, которая потом через суд взыщет все затраты с виновника. А собственника еще и оштрафуют за самовольный захват крыши и ее порчу, неизбежную в процессе строительства чего бы то ни было», — заключила Аптекина.

Реальный опыт

Облагораживание территории кровли способно увеличить стоимость квартир до 8% в случае общего доступа, подсчитали в агентстве «НДВ-Недвижимость» по просьбе редакции. «Цифра увеличится до 15–20% для квартир при частном использовании — в таком случае указывается, что квартира располагает террасой», — заявила Елена Мищенко.

Встретить реальные примеры эксплуатируемой кровли можно в единичных случаях. Большая часть таких объектов находится в центре Москвы, констатировали риелторы. «Это привилегия дорогих домов бизнес-класса и выше. Данный формат также могут предложить выведенные из жилого фонда малоэтажные особняки», — считают в «НДВ-Недвижимости».

Владельцы квартир массового сегмента не в силах сделать крышу эксплуатируемой, так как не могут пройти все процедуры, необходимые для согласования, передали «РБК-Недвижимости» в риелторском агентстве «Мегаполис-Сервис». «К примеру, в Мытищах простор для творчества есть у обладателей двухуровневых квартир в некоторых новых домах, недавно сданных в эксплуатацию, — рассказала директор мытищинского подразделения компании «Мегаполис-Сервис» Вера Ларионова. — Выход на крышу у них можно осуществить через так называемую веранду, около которой столбиками огорожена территория, де-факто принадлежащая собственникам той или иной двухуровневой квартиры».

В 2013 году житель Пекина построил на крыше многоквартирного дома виллу. Из-за жалоб жильцов на протечки воды и угрозы обрушения несущих конструкций, виллу пришлось снести (Фото: Whitehotpix / ZUMAPRESS.com)

«Многие из жильцов поспешили воспользоваться ситуацией, пытаясь обустроить зимний сад, комнату отдыха или что-то подобное, — продолжила Ларионова. — Владельцы квартир возвели дополнительные стены из прозрачных или легких конструкций. Все постройки были приведены в полное соответствие с архитектурным стилем комплекса, однако на практике все это узаконить не удалось. Со стороны риелторского сообщества я даже входила в состав комиссии, которая занималась данным вопросом, однако соглашаясь, что де-факто жильцы таких домов имеют право на обустройство принадлежащей им территории на крыше дома, оформить это правильно с юридической стороны не удается до сих пор».

Узаконивать эксплуатируемую кровлю не умеют не только жильцы, но и застройщики, следует из опыта риелторов. По сведениям компании «Мегаполис-Сервис», в поселке городского типа Свердловский Щелковского района Подмосковья девелопер нового жилого комплекса, недавно сданного в эксплуатацию, в проморолике обещал жильцам обустроить на крышах двух многоэтажек зоны отдыха с шезлонгами — и сделать это официально. В итоге у застройщика ничего не получилось, а все попытки подобных действий расценивались властями как самострой, заключила Ларионова.

Своя специфика проявляется на юге России, где теплый климат способствует более активному желанию жителей использовать собственную крышу. «Казалось бы, в Анапе вопрос с обустройством зон отдыха на крышах домов давно должен быть решен. Однако ничего подобного у нас не происходит. Да, есть отдельные примеры того, когда жители современных новостроек-многоэтажек пытаются создать своими руками какое-то подобие зон отдыха на крыше здания, однако такие случаи, во-первых, единичны и не носят массового характера, а во-вторых, узаконить изменения никто даже и не пытается», — рассказал генеральный директор агентства «Мегаполис-Сервис» в Анапе Виталий Диденко.

Фазенду для шумных вечеринок обустроил волгоградец на крыше элитной многоэтажки



В Волгограде житель элитного дома расширил свою жилплощадь за счет общей крыши и оборудовал на ней настоящую зону отдыха для своей семьи и друзей. Как рассказала ИА «Высота 102» жительница девятиэтажки Ольга Ульева, проживающая на последнем этаже, несколько лет назад в ее квартире начались проблемы, связанные с постоянными протечками. Периодически вода выливалась прямо из светильников. Из-за затопления квартиры семья оставалась без света порой на несколько недель. А Ольга всерьез стала переживать за здоровье 12-летней дочки, которая перенесла тяжелое легочное заболевание, но вынуждена жить в сырой квартире, да еще и отключенной от электричества. 

По мнению Ольги, причиной постоянных протечек крыши может быть домик, который жилец девятиэтажки Андрей Л. соорудил, расширив свою квартиру. Он увеличил жилплощадь за счет крыши, оборудовав в стене своего жилища выход на кровлю. Мужчина обосновался здесь капитально. Территория вокруг сооружения под черепицей уложена тротуарной плиткой, на краю крыши установлено ограждение. По словам Ольги, ее сосед регулярно здесь отдыхает в компании друзей. Праздники проходят на всю катушку – с громкой музыкой, шашлыками и разборками. Другие жильцы попасть на крышу не могут. Выход, который должен выполнять функцию запасного на случай пожара, оборудован сигнализацией и находится под охраной, которую, как утверждает Ольга, организовал жилец дома. 


По словам Ольги, решить проблему затопления квартиры в своем ТСЖ «Каскад» она пытается уже почти три года. «ТСЖ составляет акты, а управляющая Дынкина обещает отремонтировать крышу. Так продолжается и по сей день. Зимой она просит подождать до лета, потому что идут дожди и снег. Летом, по ее словам, она не может найти рабочих, потому что они в отпуске. И так несколько лет подряд. Такие же обещания я слышала на требование демонтировать тротуарную плитку с крыши. Единственное, что они делают — расстилают пленку», — рассказывает женщина. 

Однако признавать связь между протечками и комплексом сооружений на общей крыше Надежда Дынкина не хочет и пеняет на осадки. Ольга Ульева безуспешно пытается выяснить главное – на каком основании жилец Андрей Л. захватил часть крыши и есть ли у него на это разрешающие документы? На последний запрос женщины управляющая ТСЖ «Каскад» направила ей сногсшибательный ответ — мол, Андрей Л. обратился за этими документами в «архив администрации Центрального района» и предоставит их по мере получения. Что это за загадочный архив администрации Центрального района и почему собственник, который произвел перепланировку, не имеет их в наличии, остается непонятным. 


Между тем, попытки Ольги Ульевой привлечь внимание чиновников и надзорных органов к сомнительной постройке на крыше, которая является общедомовой собственностью, терпят крах. Женщина неоднократно вызывает полицию, она также обращалась с заявлением в отдел полиции №4, где ей отказали в возбуждении уголовного дела, и сообщили Ольге Ульевой, что планировка квартиры гражданина Л. узаконена, сославшись на показания самого жильца и управляющей ТСЖ Дынкиной. В управлении жилинспекции Волгограда отказались проводить проверку по заявлению волгоградки на том основании, что оно подано не через сайт госуслуг, и предложили обратиться за возмещением материального ущерба в суд. В прокуратуре Центрального района, куда на днях приходила женщина, перенаправили ее заявление по поводу самовольной реконструкции помещений многоквартирного дома главе Волгограда. 

Правда, после недавнего похода Ольги Ульевой в прокуратуру сотрудник ТСЖ попытался снять часть плитки, уложенной на крыше. Рабочего с управляющей «застукала» на кровле Ольга. За это Надежда Дынкина чуть не закрыла молодую женщину на крыше. 


Кто же такой, этот Андрей Л., который, как Карлсон, живет на общей крыше? Это предприниматель средней руки. Его фирма занимается оптовой торговлей пищевыми маслами и жирами. По словам Ольги, мужчина поделился с ней, что отдыхает на той самой крыше с важными людьми в районе, а потому предлагал не «суетиться». Однажды и вовсе ласково спросил, не боится ли она упасть с девятого этажа. Не постеснялся даже находившейся в этот момент рядом управляющей ТСЖ «Каскад» Надежды Дынкиной. После этого Ольга стала переживать за себя и свою дочь. 

Попытка пообщаться с Андреем Л. не увенчалась успехом. Почему-то домофон, куда позвонил корреспондент ИА «Высота 102», сразу выключился, а потом и вовсе оказался недоступен для связи с квартирой. 

Надежда Дынкина, между тем, в телефонном разговоре с Ольгой Ульевой призналась, что не имеет отношения к перепланировке квартиры предпринимателя и сослалась на то, что «такое наследство ей досталось». 

Ольга Ульева удивляется бездействию различных инстанций, куда она обращалась. «Получается, что каждый жилец дома может беспрепятственно строить на общей крыше дома, укладывать плитку, а кто-то, возможно, захочет поставить там баньку или разбить огородик, если никого, в сущности, не волнует, что происходит с общедомовым имуществом?», — недоумевает она. Но волгоградка полна решимости доказать, что закон одинаков для всех, независимо от того, есть влиятельные друзья у человека, его нарушившего, или нет. Хотя некоторые ее соседи, опустив руки в бесполезной борьбе с уверенным в себе жильцом дома, просто продали свои квартиры и уехали подальше от проблем и неприятностей. 

P.S. Когда материал готовился к публикации, Ольга Ульева сообщила ИА «Высота 102», что управляющая ТСЖ Надежда Дынкина обвинила ее в том, что она ее «терроризирует», из-за чего Дынкина заболела, и пригрозила ей, что написала на нее заявление в правоохранительные органы. Редакция ИА «Высота 102» будет следить за развитием событий.

Крышу дома в стиле сталинский неоклассицизм отремонтируют в Щукине

В этом году в районе Щукино отремонтируют крышу исторического здания послевоенного времени по адресу: улица Маршала Конева, дом 9. Работы пройдут в рамках масштабной региональной программы капитального ремонта.

Дом построен в 1949 году и является частью жилого района, который возводился в 1947–1952 годах по проекту архитекторов Изы Конторович, В. Извекова и Михаила Куповского. Здание расположено в квартале, который называют Немецкой слободой и является примером среднеэтажной жилой застройки послевоенной Москвы. Отделка дома относится к стилю сталинский неоклассицизм. Высота потолков в комнатах достигает трех метров, толщина перегородок между помещениями составляет 70 сантиметров. В здании есть два входа — парадный и черный. На фасаде имеются лепнина и небольшие балконы, перед домом расположен фонтан.

В рамках программы планируется полностью поменять покрытие скатных кровель обоих домов и починить систему водостока. Также рабочие утеплят чердачные перекрытия, если это будет предусмотрено проектной документацией.

При ремонте крыши проводится демонтаж всего старого покрытия, после чего делают новую кровлю. Все работы будут проходить в соответствии с действующими строительными нормами и правилами.

При проведении комплексного ремонта скатных металлических крыш утеплят чердачное перекрытие для восстановления температурно-влажностного режима чердачного пространства, что повышает энергоэффективность здания в целом и улучшает эксплуатацию кровли.

При утеплении чердачного перекрытия будут использовать минераловатные плиты, считающиеся современным теплоизолятором. При необходимости заменят обрешетку, стропила и мауэрлат, все деревянные конструкции обработают огнебиозащитными составами, поменяют люки, а также выходы на чердак и крышу.

Цель региональной программы капитального ремонта — запланировать и в установленные сроки провести капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов. К таким работам относится ремонт фасада, лифтов, крыши, фундамента, систем холодного и горячего водоснабжения, отопления, газоснабжения и электроснабжения.

Для проведения ремонта допускаются только подрядные организации со специальными лицензиями Министерства культуры Российской Федерации. В процессе капремонта объекты регулярно проверяют специалисты Департамента культурного наследия города Москвы. Сотрудники строительного контроля проводят операционный, промежуточный и приемочный мониторинг.

Рядом с каждым ремонтируемым объектом размещают информационный стенд. На нем указаны данные подрядной организации, проводящей ремонт, и контактные данные уполномоченных сотрудников. Также по всем вопросам можно обращаться в диспетчерскую Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Москвы по телефону: +7 (495) 695-64-20.

В Подмосковье на крыше дома заметили львицу

https://ria.ru/20210326/lvitsa-1602979545.html

В Подмосковье на крыше дома заметили львицу

В Подмосковье на крыше дома заметили львицу — РИА Новости, 26.03.2021

В Подмосковье на крыше дома заметили львицу

Львица, которую заметили на крыше строения в Подмосковье, живет в питомнике и никуда не сбегала, сообщил источник РИА Новости в оперативных службах. РИА Новости, 26.03.2021

2021-03-26T14:31

2021-03-26T14:31

2021-03-26T15:00

происшествия

московская область (подмосковье)

/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

https://cdn22.img.ria.ru/images/07e5/03/1a/1602985071_0:0:640:360_1920x0_80_0_0_db6af4686c0401e64404d53158aa8e76.jpg

МОСКВА, 26 мар — РИА Новости. Львица, которую заметили на крыше строения в Подмосковье, живет в питомнике и никуда не сбегала, сообщил источник РИА Новости в оперативных службах.Ранее в социальных сетях появилось видео, где взрослая львица сидит на крыше здания за забором. В описании к одному из видеороликов говорится, что дело происходит в селе Козино Московской области.»По данному адресу находится питомник, львица из него не сбегала. Полиция прибыла на место, правонарушений не выявлено», — сообщил РИА Новости источник в оперативных службах.

https://ria.ru/20210317/nizhnevartovsk-1601583340.html

московская область (подмосковье)

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2021

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

“Вот это прикол”: в Подмосковье видели сидящую на крыше львицу

“Вот это прикол”: в Подмосковье видели сидящую на крыше львицу

2021-03-26T14:31

true

PT0M17S

https://cdn24.img.ria.ru/images/07e5/03/1a/1602985071_81:0:561:360_1920x0_80_0_0_420aef1c1850145927058f5949da6def.jpg

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

происшествия, московская область (подмосковье)

19 Части крыши дома (подробная схема)

Специальная диаграмма поперечного сечения крыши дома, показывающая множество различных частей жилой крыши, включая структурные части, различные слои, внешний вид и различные элементы крыши, такие как световой люк и дымоход.

Как и многие другие аспекты дома, крыша довольно сложна. В доме есть довольно много частей крыши, включающих разные слои и особенности.

Ниже мы создали очень полезную пользовательскую диаграмму, которая иллюстрирует различные функции и слои типичной крыши.Для получения дополнительной информации о крышах ознакомьтесь с нашими статьями и схемами типов крыш.

Связано: Стили вальмовой крыши | Дома с двускатной крышей

Коньковая доска: Горизонтальный брус или металл, опирающийся на вершину крыши. Стропила и фермы соединяются с коньковой доской для получения связного каркаса.

Solid Decking: Композитный настил из твердых материалов. Он похож на натуральное дерево и особенно прочен и устойчив к большим нагрузкам.

Войлочная подкладка: Это гидроизоляционный слой из обычного войлока, уложенный поверх массивной настилочной доски, а затем полностью покрытый черепицей или другими кровельными материалами.

Битумная черепица: Кровельное покрытие, как правило, плоской и прямоугольной формы и изготовлено из различных материалов, таких как сланец, дерево, каменная плита, пластик, металл и композитные материалы.

Облицовка вентиляционной трубы: Внешняя установка на крыше, в которой используется система вентиляционных труб для предотвращения просачивания воды и нанесения повреждений.

Мансардное окно: Окно, устанавливаемое на крыше или потолке для дневного освещения.

Обшивка дымохода: Гидроизоляционная прокладка, устанавливаемая на пересечении крыши и дымохода и предотвращающая проникновение влаги.

Дымоход: Вертикальная конструкция, проходящая через крышу, которая выводит дым и дымовые газы из камина, котла или печи в атмосферу.

Балка с воротником: Горизонтальная балка, соединяющая две стропила, пересекающиеся на коньке.

Стропила: Один из ряда диагональных элементов фермы, которые встречаются в вершине, чтобы поддерживать настил крыши и ее нагрузки.

Обшивка долины: Гидроизоляционная прокладка, установленная вдоль линии впадины крыши с taktekkernbergen.no.

Подкладка Valley: Гидроизоляционный слой, защищающий впадины крыши от протечек.

Обшивка с разнесением: Также называется пропущенной обшивкой, это относится к установке плоских панелей на расстоянии друг от друга и приводит к появлению лестничного типа .

Фасция: Обшивка, закрывающая концы стропил.

Lookout: Горизонтальная балка, консольно выступающая из настенной плиты.

Грабли: Наклонные стороны двускатного конца.

Желоб: Канал для отвода воды в здание.

Водосточная труба: Канал, по которому дождевая вода поступает из водостока.

Всплесковый блок: Находится под водосточной трубой и используется для отвода дождевой воды из водостока в направлении от дома.

Связанный:

КАК ЗАКРЫТЬ ДОМ — Myrooff.com

Кровля дома может легко превратиться в самостоятельный проект на выходные, особенно если вы хотите установить крышу на доме, который не является традиционным по размеру или стилю.

Как правило, кровля дома подразумевает нечто большее, чем просто добавление наружной черепицы. Это также требует тщательного и кропотливого монтажа всех остальных компонентов кровельной системы, включая подкладку, металлический фартук и коньковый конек.

Это также требует понимания различных материалов и того, как они работают вместе для защиты вашего дома от атмосферных воздействий.

Материалы, необходимые для кровли дома

Чтобы выполнить тщательную работу по добавлению новой крыши, вам потребуются следующие основные материалы:

Здесь мы предполагаем добавить традиционную жилую крышу, поэтому выбор для асфальта или асфальтовой композиции в качестве основного материала для наружного покрытия.

Асфальт или асфальтосмесительные материалы используются при устройстве почти 80% крыш жилых домов и обычно имеют прогнозируемый срок службы 20-25 лет.

Инструменты, необходимые для кровли дома

Установка новой крыши на дом может превратиться в многодневный проект «сделай сам», поэтому важно заранее собрать все инструменты, чтобы ускорить завершение проекта.

Вот список инструментов, необходимых для установки новой крыши в вашем доме:

Конечно, установка новой крыши будет намного проще, если у вас в здании будет обычная крыша для жилых домов.

Однако, если у вас много конструкций на крыше, вам нужны подходящие инструменты, чтобы вырезать и отформовать оклад для точной подгонки, поэтому вам могут понадобиться ножницы для жести и циркулярная пила.

10 шагов для установки крыши на дом

В следующем руководстве описаны 10 простых шагов для добавления крыши к обычному зданию. Каждый из них фокусируется на необходимости интеграции каждого слоя крыши в одну комплексную кровельную систему, способную противостоять природным элементам.

# 1: Удалите старую крышу

Первый шаг, пожалуй, самый очевидный — вы должны очистить старую крышу перед установкой новой .Даже если вы только собираетесь установить новый оклад и подстилку, вы должны сначала оторвать старую крышу.

При удалении внешних слоев убедитесь, что вы удалили или толкнули все. Продукты не найдены. вы обнаружите — вы же не хотите, чтобы эти гвозди врезались в новую черепицу, которую вы собираетесь установить.

Кроме того, поскольку отрыв старой крыши, очевидно, приведет к образованию большого количества мусора и мусора, полезно накрыть здание брезентом, чтобы улавливать падающий мусор. Вы также можете установить рядом мусорное ведро для старых материалов, которые вы выбрасываете.

# 2: Установите подкладку

На этом этапе у вас должна получиться крыша без мусора. В противном случае вы всегда можете использовать воздушный компрессор для очистки поверхности.

Следующим шагом будет нанесение самоклеящейся подложки на голую кровельную обшивку. Эта подкладка должна быть водонепроницаемой, так как она будет служить барьером от ветра, дождя и снега. Фактически, некоторые строительные нормы и правила теперь предписывают, какое количество подкладочного материала необходимо применять и какую часть крыши оно должно покрывать.

Поскольку эта подложка очень хорошо прилегает к конструкции здания, вы можете заметить, что часть старой подложки все еще остается. Если вы не можете полностью удалить все это, ничего страшного — просто убедитесь, что поверхность крыши как можно более ровная.

# 3: Покройте подкладочный слой битумной бумагой

Следующей мерой является нанесение еще одного защитного слоя поверх подкладочного материала. Вы должны использовать войлочную бумагу № 15 или № 13 (также известную как «битумная бумага»), которую можно найти в любом магазине товаров для дома.

Этот войлок был специально обработан асфальтобетонной смесью или смесью асфальта, чтобы сделать его водонепроницаемым. Поднимаясь по крыше, убедитесь, что вы перекрываете каждый последующий слой примерно на 2 дюйма.

Это перекрытие помогает повысить водонепроницаемость вашей крыши, уменьшая вероятность того, что сильный ветер сможет сдувать воду между слоями.

# 4: Добавить оклад

Для того, чтобы новая крыша выглядела как можно более эстетично, большинство домовладельцев предпочитают устанавливать гидроизоляцию вдоль карниза.

Вы можете просто прибить эту планку, чтобы она оставалась на месте. Этот капельный край предотвращает скручивание любых материалов за край и придает вашей крыше красивый законченный вид.

Вы также можете осветить впадины своей крыши, так как именно здесь вода имеет тенденцию скапливаться после сильного дождя или значительного снегопада. Кроме того, необходимо нанести оклад на любые конструкции, выступающие из крыши, такие как дымоходы или форточки.

Эта планка обеспечивает дополнительное усиление и защиту от ветрового дождя, поэтому необходимо учитывать каждую складку, проем и угол.Ваша крыша хороша настолько, насколько хороша ее самое слабое звено в цепи, поэтому необходимо уделять внимание деталям.

# 5: Укладка стартовой черепицы

Специалисты по кровельным работам называют первую черепицу, уложенную на крышу, «стартовой черепицей». Важно правильно их разместить и сориентировать, поскольку они служат основой для следующих друг за другом рядов, которые вы будете укладывать.

Таким образом, рекомендуется использовать меловые линии в качестве ориентира. Вы должны найти центр крыши наверху.Оттуда проведите вертикальную линию мелом. Используя эту линию в качестве ориентира, вы затем будете работать слева и справа от нее в обычном порядке. С некоторыми типами крыш вы можете предпочесть работать слева направо.

# 6: Установите черепицу

Здесь вы начнете укладывать внешний слой крыши вашего здания. Если вы еще этого не сделали, необходимо перенести тяжелые мешки с кровельными материалами на крышу.

Когда вы готовитесь положить первый ряд, вы просто отрезаете язычки от трех выступов и накладываете их самоклеящимся слоем клея.Полосы должны быть направлены вверх вдоль карниза.

Большинство специалистов по кровельным работам посоветуют, чтобы первый ряд имел небольшой выступ с кромкой капельницы. Этот выступ должен быть не более чем на ¼ дюйма за край каплеобразователя.

Также помните о принципе перекрытия. Продвигаясь по крыше, вы должны убедиться, что каждый новый слой немного перекрывает предыдущий.

# 7: Прибейте слои

Крыши должны иметь максимальную защиту от ветра и дождя, поэтому, конечно, вам нужно будет убедиться, что ваши материалы плотно прикреплены к поверхности.Вы делаете это, просто прибивая их.

Прибейте каждый слой битумной черепицы непосредственно поверх начального слоя и вровень с ним.

Выбор количества гвоздей для каждого из них зависит от вас, но стандартное количество гвоздей — четыре на черепицу. В некоторых исключительно порывистых или сильных ветрах вы можете использовать до шести.

Если вам нужна помощь в правильной ориентации, вы можете нарисовать горизонтальные меловые линии по крыше. Вы обязательно должны убедиться, что укладываете один за другим идеально прямые ряды.

# 8: При необходимости установите дополнительный оклад

Никогда нельзя быть слишком осторожным, когда дело доходит до установки новой крыши. Вам действительно нужно убедиться, что каждое строение или архитектурный успех учтены. Таким образом, именно здесь необходимо применить слуховое окошко.

Мансардное окно — это вся конструкция, выступающая из дома, включая окно. Вам также нужно будет сделать краткий осмотр крыши, чтобы найти все вентиляционные отверстия и стеки. Все, что торчит, нужно прикрыть защитным окладом.

№ 9: Конек

Конек — это самый верх крыши. В традиционном здании этот гребень очень легко найти — это просто верхняя часть, где встречаются две наклонные стороны крыши. Важно закрыть конек, чтобы дать крыше дополнительную защиту.

Эту ступеньку часто упускают из виду, но идеально прямой коньковый колпак необходим для полной защиты вашей крыши.

# 10: Заклейте все открытые ногти и удалите мусор

Этот последний шаг — действительно последний шаг очистки, когда вы позаботитесь обо всех мелких деталях.Например, вы можете обнаружить, что продукты не найдены. все еще торчат, так что вам нужно все забить молотком и запечатать все открытые продукты. Не найдено ни одного продукта. Вам также следует подумать о том, чтобы закрыть все открытые всплески.

Скорее всего, у вас также останется немного мусора и отходов от всей вашей тяжелой работы, поэтому вы должны увезти все эти материалы. Если поблизости есть мусорное ведро, может быть проще просто положить его прямо в мусорный ящик, чем беспокоиться о том, чтобы спустить их по лестнице.

Меры безопасности при покрытии кровли дома

Следует отметить, что каждый раз, когда вы работаете на крыше, вам необходимо принимать всесторонние меры безопасности — как для себя, так и для всех, кто находится на земле ниже.

Опасные падения с крыши случаются чаще, чем вы думаете, особенно если вы поднимаете и спускаете тяжелые материалы по лестнице. Вот почему многие люди советуют использовать полный комплект защиты от падения.

Более того, поскольку вы работаете на открытом воздухе, всегда существует риск поскользнуться и упасть из-за неожиданно скользких участков на вашей крыше.Тип обуви, которую вы носите, имеет большое значение: она должна обеспечивать хорошее сцепление с поверхностью крыши.

Имея это в виду, вот несколько основных правил безопасности, о которых следует помнить:

  • Используйте комплект для защиты от падения, состоящий из ремня безопасности, веревки и крюка
  • Надевайте обувь с резиновой подошвой, способной захватывать крышу поверхность
  • Носите каски рядом с вашей крышей
  • Используйте лестницу, которая была испытана на то, чтобы выдерживать значительный вес
  • Выдвиньте лестницу более чем на 3 фута за край крыши, чтобы было легче подниматься и спускаться

Кроме того, важны также типы инструментов и материалов, которые вы используете.Чем более качественные инструменты вы используете, тем меньше у вас будет отходов, тем меньше энергии вы потратите на работу и тем меньше у вас будет шансов совершить ошибку.

Выводы

Как видите, добавление новой крыши — это гораздо больше, чем просто заимствование приставной лестницы, подъем на старую крышу и добавление нескольких рядов черепицы. Самое главное, вы должны учитывать различные слои вашей крыши и то, как они работают вместе.

Это особенно верно, если на вашей крыше есть такие конструкции, как дымоходы или вентиляционные отверстия.

Большинство специалистов по кровельным покрытиям фактически будут ссылаться на всю «кровельную систему», просто чтобы пояснить, что водонепроницаемая подкладка и металлический оклад, добавленные во время установки, имеют такое же значение, как и выбор окончательного внешнего слоя, которым вы являетесь. надеть ваше здание.

Хорошая новость заключается в том, что если вы уделите пристальное внимание конструкции и установке вашей крыши, у вас будет крыша, которая прослужит не менее 20-25 лет. Конечно, его необходимо регулярно осматривать и ремонтировать после любых сильных штормов, но у вас будет кровельная система, способная защитить вас и вашу семью от дождя, ветра и зимних штормов.

Последнее обновление 28.08.2021 / Партнерские ссылки / Изображения из Amazon Product Advertising API

Вы бы поставили зеркало на крышу своего дома?

Прямо в эту самую секунду крохотная кабина в форме буквы А — мы занимаем всего 107 квадратных футов — расположена на голом обнажении на острове Валлисаари, части архипелага Хельсинки. Кабина, получившая название Nolla, примечательна не только необычным расположением и размерами. Веретенообразная конструкция, полностью сделанная из финского дерева, за исключением треугольного стеклянного фасада, привлекает внимание.Кроме того, он скреплен только винтами, что позволяет легко разбирать и собирать в другом месте, не оставляя никаких следов вашего времени, проведенного на каменистой местности острова. (Домик был построен для кампании Neste, занимающейся возобновляемой энергией, «Путешествие к нулю».) Но какой элемент действительно важнее всего? Зеркальная крыша кабины, которая дает эффектное отражение окружающего леса и запыленного облаками неба. Это заставило нас задуматься: должны ли мы все поменять свою черепицу на более красивую зеркальную крышу? Разве возможно ?

Мы связались с дизайнером Робином Флэком, вдохновителем хижины Ноллы, чтобы узнать его мнение.Поразительно, но ответ — да. Вот основные сведения о крыше: она покрыта обычным старым зеркалом, но не стеклянным — на самом деле это листы поликарбоната. И, как и вся остальная конструкция, он прикреплен винтами, процесс, который, по словам Робин, «очень прост — это может сделать каждый!» (Мы бы порекомендовали подрядчика, если вы планируете попробовать что-то подобное, если только вы не супер-мастерски.) Если вам пришла в голову мысль о птицах, путающих крышу с широко открытым голубым небом, добро пожаловать в клуб. Но Робин уверяет нас: «До сих пор ни одна птица не пострадала! Угол крыши захватывает все вокруг и, таким образом, не сбивает их с толку.»Уф.

Кабина Ноллы не имеет плохих углов.

Фото: любезно предоставлено Neste

. Хотя зеркальная поверхность, безусловно, является великолепным дополнением внешнего вида кабины, дизайнер выбрал материал не поэтому. Робин пошел на это главным образом потому, что зеркало отражало лишний свет от здания, делая его маленькое внутреннее пространство менее душным летом. В 2014 году издание The Guardian сообщило о схожих результатах: «При сравнении [созданного учеными зеркала] на крыше в Стэнфорде, Калифорния, ученые обнаружили, что, хотя поверхность, окрашенная в черный цвет, достигала 60ºC [108ºF] больше, чем температура окружающей среды при солнечном свете, и температура чистого алюминия была на 40ºC [72ºF] больше, зеркало было на 5ºC [9ºF] холоднее, чем температура окружающего воздуха », — говорится в статье.Итак, в этом тесте участвовало специально изготовленное зеркало с тремя разными слоями, но все же интересно знать, что зеркало типа или имеет реальный потенциал для охлаждения дома, чтобы он выглядел красиво. Только время покажет, выдержит ли эта идея жизнь.

Покупка дома с новой крышей

Платит ли покупатель или продавец за новую крышу, если она нужна?

Платит ли покупатель или продавец за новую крышу, зависит от их переговоров и согласия. Кто оплачивает необходимый ремонт и какой ремонт будет сделан перед закрытием, в разных контрактах может сильно различаться.Однако лучший способ справиться с этим — заменить крышу до закрытия и оплатить в это время.

Если покупатель хочет, чтобы продавец заплатил за новую крышу, это можно сделать, не выходя из кармана, если в доме достаточно капитала. Существует также возможность обновить тип черепицы, изменить цвет или обновить гарантию в зависимости от предпочтений покупателей, при этом любые обновления добавляются к контракту в качестве «затрат покупателя» и также оплачиваются на заключительном столе.

Заключительный адвокат отрезает Rennison Roofing чек на сумму причитающегося остатка, а остаток выплачивается продавцу.Если покупатель должен заплатить за ремонт / замену, продажная цена нового дома может быть увеличена на требуемую сумму, а расходы включены в выплаты по ипотеке. У покупателя по-прежнему есть возможность настроить свою новую крышу, выбрав тип черепицы, цвет и гарантийные предпочтения в соответствии со своими потребностями. Обновления могут быть добавлены к контракту в качестве «стоимости покупателя», а также оплачены за заключительным столом.

Тогда, если это будет выбрано, пожизненная гарантия GAF Golden Pledge может быть помещена на имя нового покупателя и все еще может быть передана, если они когда-либо захотят продать дом.Это беспроигрышный вариант для покупателя и продавца! Мы думаем, что Дэвид Брок, директор ERA Wilder Commercial Realty, сказал об этом лучше всего: «Если вы можете включить новую крышу в стоимость вашего нового дома и не беспокоиться об этом в течение 25-50 лет, это беспроигрышный вариант для всех! ”

Повлияет ли новая крыша на оценку дома?

Вы можете подумать, что замененная и модернизированная крыша автоматически повысит стоимость дома и, следовательно, повлияет на оценку. Удивительно, но новая крыша обычно не влияет на оценку дома.Это связано с тем, что стоимость дома увеличивается только на 60% от фактической стоимости замены крыши. При средней стоимости замены в районе Колумбии от 8 000 до 10 000 долларов, это не добавляет значительной суммы к стоимости дома.

Стоит ли покупать дом со старой крышей?

Крыши в хорошем состоянии могут прослужить 30 лет и более, но некачественная установка или некачественная черепица и черепица могут означать, что замену крыши потребуется гораздо раньше.

Так что спросите продавца, сколько лет крыше, и осмотрите желоба, чтобы убедиться, что дренажные системы находятся в хорошем рабочем состоянии.Вы также должны быть начеку на предмет сухой гнили, часто вызываемой плохой вентиляцией, которая может вызвать провисание и рассыпание.

УЗНАЙТЕ СОСТОЯНИЕ КРЫШИ И ЧТО НУЖНО

Во-первых, поймите, что у дома, который вы решите купить, не будет совершенно новой крыши (если только дом не был построен только что). Каждая крыша имеет определенную степень износа. И рано или поздно он потребует ремонта.

Вопрос в том, сколько лет. Вы покупаете дом с 15-летней крышей? 20-летняя крыша? Чем выше это число, тем скорее вы, как новый владелец, должны будете вложить средства в его ремонт и починки.

В зависимости от материалов, крыша может прослужить дольше среднего (около 25–30 лет). Асфальтовая черепица, композитная черепица, металлические крыши и другие материалы имеют разный срок службы. Кроме того, утепление играет большую роль в определении того, как часто нужно менять крышу.

Итак, как собрать все факты и принять обоснованное решение?

  • Нанять домашнего инспектора для проверки состояния крыши
  • Спросите у домовладельца документацию о последнем ремонте крыши
  • Получите второе мнение профессиональной кровельной компании
  • Осмотрите крышу и чердак самостоятельно
  • Оцените, сколько будет стоить ремонт и когда он понадобится

Как только вы узнаете СОСТОЯНИЕ КРЫШИ, ПОРА ВЗВЕШИТЬ ВАШИ ВАРИАНТЫ

Имейте в виду, что вы, вероятно, не единственный, кто рассматривает возможность сделать предложение на дом.На рынке продавца домовладелец не так открыт для переговоров по ремонту крыши и цене.

Думайте об оценке крыши как о способе защитить себя и согласовать покупку с вашими личными целями. Не как способ заставить продавца произвести ремонт до вашего въезда (хотя такое может случиться!).

Покупка дома со старой крышей просто означает, что вам нужно делать домашнюю работу. Затем вы сможете правильно взвесить свое решение, сравнив эту оценку с вашими целями:

  • Как долго вы планируете жить в новом доме?
  • Есть ли у вас средства для немедленного ремонта крыши (при необходимости)?
  • Планируете ли вы сделать в доме пристройки, которые могут повлиять на крышу?
  • Если состояние крыши неидеальное, заключит ли продавец с вами сделку?
  • Какой требуется дополнительный ремонт? К чему все это сводится?

КОГДА УХОДИТЬ ОТ ДОМА СО СТАРОЙ КРЫШЕЙ: 3 СИГНАЛА ПЛОХОЙ СИТУАЦИИ

Иногда крыша бывает в таком плохом состоянии, лучше вообще избежать головной боли и позволить домовладельцу найти способ произвести необходимый ремонт.Осмотр дома должен выявить эти основные проблемы, но, на всякий случай, давайте рассмотрим сигналы опасности, связанные с провалом крыши.

КРЫША ПРОСЫВАЕТСЯ ИЗ-ЗА КОНСТРУКТИВНОГО ПОВРЕЖДЕНИЯ

Если фактическая структура крыши нарушена, было бы разумно отойти от ситуации. Замена треснувших или изношенных балок крыши может быть дорогостоящим (и ненужным) вложением для покупателя дома.

ЕСТЬ НАЛИЧИЯ ОТСУТСТВУЮЩЕЙ черепицы или чрезмерного разрастания водорослей

Отсутствует ли черепица на крыше или на чердаке проходят солнечные лучи? Вероятно, это связано с очень старой черепицей или другими материалами, которые требуют немедленной замены.Также обратите внимание на рост мха и водорослей на синглах экстерьера. Влага на чердаке может означать проблемы с вентиляцией, которые требуют дополнительных работ.

ПЯТНА НА ВНУТРЕННИХ СТЕНАХ И ЧРЕЗМЕРНЫЕ ПОВРЕЖДЕНИЯ ВОДЫ

Если в кровле в течение длительного времени происходит незамеченная протечка, это может уже повредить потолок и внутренние стены дома. Если вы заметили пятно, проведите рукой по пораженному участку и проверьте, нет ли на нем мягкости или признаков плесени и грибка.

СЛЕДУЕТ КУПИТЬ ДОМ С НЕДОСТАТОЧНОЙ КРЫШЕЙ?

Течи через крышу — это плохо. Если вы сомневаетесь в серьезности утечки, лучше всего попросить домашнего инспектора проверить первопричину и признаки повреждения водой во всем доме.

Вы можете обнаружить, что утечку можно устранить простым косметическим ремонтом. Или что утечка еще не причинила серьезного ущерба. Например, вода могла быть захвачена мусором или засором на внешней черепице, что привело к утечке через крышу, не позволяя ей течь в желоба.Это маловероятный сценарий для большинства наклонных крыш, но может случиться.

ЧТО ЭТО МОЖЕТ ВАМ СТОИМОСТЬ?

Если вам все же придется заменить крышу, это может обойтись вам очень дорого. Новая крыша может стоить от 10 000 до 40 000 долларов, в зависимости от размера дома.

Просто потому, что крыша старая, обычно не является основанием для того, чтобы просить продавца снизить цену. Но у вас может быть место для переговоров, если крыша не обслуживается, и если ремонт необходим для устранения очевидных утечек или других серьезных проблем.

Однако чаще всего вы будете нести ответственность за замену или ремонт крыши. Поэтому учитывайте эту стоимость в общем жилищном бюджете.

В любом случае, лучше тщательно изучить вопрос, прежде чем вы решите купить дом.

###
О компании Total Home Roofing : Total Home Roofing — кровельная компания №1 во Флориде, производящая кровли для жилых и коммерческих помещений. Компания Total Home Roofing, основанная в 2006 году в Рокледже, Флорида, насчитывает более 150 сотрудников и 3 офиса в Центральной Флориде.

Обслуживание Орландо, Зимний парк, Зимний сад, Мейтленд, Апопка, Эджвуд, Окои, Бель-Айл, Бэй-Лейк (часть Всемирного центра Уолта Диснея), Лейк-Буэна-Виста (часть Всемирного центра Уолта Диснея), Итонвилл, Окленд, Уиндермир, Какао-Бич , Merritt Island, Vero Beach, Melbourne, Viera, Dewater, Titusville, Sanford, Daytona Beach, Port Orange, New Smyrna Beach, Ormond Beach, Kissimmee, Winter Haven, Ocala, Altamonte Springs, Longwood, Deltona, Oviedo, Deland, St. Облако, мыс Канаверал, залив Понсе, пляж Мельбурна и прилегающие районы.

Местоположение: Джексонвилл, округ Бревард, Флорида, округа Ориндж и Семинолы, Флорида, округ Волусия, Флорида, Цинциннати, штат Огайо.

Как выбрать новую крышу для вашего дома

Фото: CertainTeed

Строите ли вы с нуля или выбираете новую крышу для своего дома, широкий спектр материалов всегда доступен и заслуживает внимания. К ним относятся асфальт, дерево и композитная черепица, а также сланцевая, бетонная и глиняная черепица. Стиль — важный фактор, но не единственный.Стоимость продукта, вес материала и требования к установке также должны влиять на ваш выбор. Вот что вам нужно знать:

Терминология кровли

Прежде чем говорить о материалах, давайте поговорим о терминологии. Кровельщики обычно не используют меру квадратных футов. Вместо этого они говорят квадратами. Квадрат — это их основная единица измерения: площадь одного квадрата составляет 100 квадратных футов, что эквивалентно квадрату размером 10 на 10 футов. Крыша типичного двухэтажного дома площадью 2000 квадратных футов с двускатной крышей будет состоять из менее 1500 квадратных футов кровельной площади, или примерно пятнадцати квадратов.

Стоимость новой крыши

На стоимость новой крыши влияет ряд соображений. Цена материала является отправной точкой, но необходимо учитывать и другие факторы. Одно из них — состояние существующей крыши, если вы реконструируете дом: если старые материалы необходимо удалить и если несущая конструкция нуждается в ремонте, все это будет стоить денег. Форма крыши — еще один фактор, способствующий этому. Двускатная крыша с небольшим количеством разрывов или без них (например, дымоходы, вентиляционные трубы или слуховые окна) упрощает кровельные работы.Дом с несколькими дымоходами, пересекающимися линиями крыш (точки пересечения называются долинами), башенками, мансардными окнами или другими элементами будет стоить значительно дороже, чем крыша.

Кровельные материалы

Не каждый кровельный материал можно использовать на каждой крыше. Плоская крыша или крыша с низким уклоном могут потребовать поверхности, отличной от кровли с более крутым уклоном. Такие материалы, как шифер и плитка, очень тяжелые, поэтому конструкция многих домов не способна выдерживать нагрузку. Рассмотрите следующие варианты, затем поговорите со своим дизайнером и получите оценку работы.

  • Асфальт. Это наиболее часто используемый кровельный материал, вероятно, потому, что он наименее дорогой и требует минимальных навыков для установки. Он сделан из стекловолокна, пропитанного асфальтом, а затем покрытого песчаными гранулами. Продаются две основные конфигурации: стандартная одинарная толщина и более толстые ламинированные изделия. Стандартный тип черепицы стоит примерно вдвое дешевле, но многослойная черепица имеет привлекательный текстурированный вид и служит примерно вдвое меньше (обычно 25 лет или больше, по сравнению с 15 годами и более).Цены начинаются примерно от 50 долларов за квадрат, но в зависимости от выбранного типа черепицы и способа установки могут стоить во много раз больше.
  • Дерево. Древесина была основным выбором на протяжении веков, и она по-прежнему остается хорошим вариантом, хотя в некоторых районах пожарные нормы запрещают ее использование. Гонт, как правило, из кедра, красного дерева или южной сосны, распиливают или раскалывают. Их ожидаемая продолжительность жизни составляет 25 лет (как у асфальтовой черепицы), но они стоят в среднем в два раза дороже.
  • Металл. Алюминий, сталь, медь, медь с асфальтом и свинец — все это долговечные и дорогие кровельные покрытия. Свинец и медь / асфальт обычно устанавливаются в виде черепицы, но другие изготавливаются для фальцевых крыш, состоящих из вертикальных отрезков металла, соединенных припоем. Эти крыши начинаются примерно с 250 долларов за квадрат, но часто стоят в два или три раза больше.
  • Плитка и цемент. Полуцилиндры черепичной кровли распространены в испанском колониальном и миссионерском стилях; цементные и некоторые металлические крыши имитируют волнообразный эффект черепицы.Все они дорогие, очень прочные и, как правило, очень тяжелые.
  • Сланец. Сланец — один из самых прочных кровельных материалов. Не все сланцы одинаковы — некоторые добывают в карьерах в Вермонте, другие — в Пенсильвании и других штатах, — но лучшие из них прослужат дольше крепежа, удерживающего его на месте. Фактически, столетний шифер часто перерабатывают для повторной установки, ожидая, что он прослужит еще столетие. Но сланец дорогой — обычно цены начинаются от 800 долларов за квадрат — и очень тяжелый.

Фото: istockphoto.com

Выбор кровельного материала

Чаще всего, если вы проводите реконструкцию, ваш выбор кровельного материала будет определять существующая крыша вашего дома. Если вы рассматриваете другие варианты, вам следует учитывать не только стоимость, но и цвет, текстуру, вес и долговечность ваших альтернатив, а также то, что традиционно использовалось в домах, подобных вашему.

Замечания по установке

Какой бы кровельной поверхности вы ни выбрали, вам, вероятно, потребуется оклад.Гидроизоляция — важная часть всех внешних работ, как на крыше, так и на сайдинге. Гидроизоляция — металлическая (алюминий или медь, иногда свинец) или пластиковая пленка. Наносится полосами на участки соприкосновения разнородных материалов, например, на пересечении каменного дымохода и кровельной черепицы, там, где сайдинг упирается в оконные рамы и т. Д. Хорошие гидроизоляционные работы необходимы для сохранения водонепроницаемости конструкции, поскольку наиболее вероятное место утечки — это место встречи различных материалов.

Каким бы ни был материал кровли, бортик должен быть ровным на вид и параллельным краям крыши.При переходе от одного курса к другому стыки следует располагать в шахматном порядке, чтобы предотвратить протекание. Остерегайтесь подрядчика, который полагается на гудрон для суставов. За исключением некоторых крыш, где используется мембрана, смола — ленивое средство, которое не следует использовать для новой кровельной поверхности.

Для большинства кровельных покрытий такой материал, как строительный войлок (он же тарбумага), наматывается перед тем, как черепица прибивается на место. Однако при кедровом встряхивании по крыше будут проложены отрезки обрешетки (иногда называемые «кедровыми дышащими материалами»), чтобы крыша могла дышать.В заснеженных районах также может быть уложена мембрана, называемая снежно-ледовым щитом.

The Roof House / Looklen Architects

The Roof House / Looklen Architects

© Varp Studio

+ 27

Поделиться
  • Facebook

  • Twitter

  • Mail

Или

https://www.archdaily.com/931491/the-roof-house-looklen-architects
  • Площадь Площадь этого архитектурного проекта Площадь: 190 м²
  • Год Год завершения данного архитектурного проекта Год: 2019 г.
  • Фотографии Фотографии: Varp Studio
  • ПроизводителиБренды с продуктами, использованными в этом архитектурном проекте

    Производители: CASA ROCCA, FAMELINE, Nippon, SCG, Thaisun

© Varp Studio

Текстовое описание предоставлено архитекторами. Этот небольшой дом называется «Дом на крыше» и расположен в районе Лат Пхрао. Это пристройка к старинному дому, который находится неподалеку. Участок имеет квадратную форму размером 16х16 метров; окружен жилыми домами по трем измерениям, а перед фасадом проходит небольшая тихая аллея.

© Varp Studio План первого этажа © Varp Studio

Владелец инициировал идею построить дом, который обслуживает несколько видов деятельности и расширяет функциональные возможности старого дома, в котором он жил более 15 лет.Кроме того, Roof House представляет собой общую площадку, на которой собираются самые разные члены семьи; например, зона отдыха, зона для гостей, зона для уроков игры на фортепиано для субботних и воскресных мероприятий и игровая площадка для собаки.

© Varp Studio

Из-за ограниченного бюджета и ограниченного пространства компания Looklen Architects разработала план открытого плана для объединения всех функций в одну зону. Кроме того, этот дизайн создает многоцелевые функции для будущего использования. Окантовка существующего дерева, которое находится посреди участка, образует двор посреди дома.

© Varp Studio

Центральный двор также является центром всех функций дома. Кроме того, это создает воздушное пространство, которое соединяется с внешним миром. Тем не менее, это обеспечивает уединение дома за счет использования элементов больших стен в передней части дома, которые наклоняются друг к другу. Отель Roof House имеет тропический характер.

© Varp Studio © Varp Studio

Крыша спроектирована как вальмовая крыша, где в середине есть отверстие, чтобы создать воздушное пространство для дома и обеспечить тень для других областей своим длинным карнизом.Основная конструкция сделана из стали; сделать дом легким. Фасад — это самое открытое пространство дома, застроенное широкопролетной конструкцией длиной 14 метров. Рядом наклонная стена предназначена для совместимости со средним двором. Это необходимо для создания интересной перспективы при входе в дом.

© Varp Studio

Архитектор задумал объединить структуру дома и его пространство в единый элемент путем соединения угла крыши и внутреннего потолка. Архитектор также использует дерево в качестве основного материала, потому что оно создает теплую атмосферу и снижает эхо.Кроме того, соединенный деревянный потолок соединяет внутреннюю часть с внешней.

© Varp Studio Section

Архитектор улучшает домашнюю обстановку, устанавливая свет вдоль крыши. Снаружи — реечный забор, выполняющий роль двойного фасада дома; чтобы создать уединение для дома на крыше. Зато в округе умеют ценить открытое пространство и зеленую территорию.

© Varp Studio

Проектируя дом на крыше, архитектор также учитывает энергосбережение, применяя метод пассивного проектирования, который гармонирует с атмосферой.Архитектор отделяет одну сторону вальмовой крыши (северную сторону), чтобы больше ветра и солнечного света проходило через двор. Окна высотой 5 метров, выходящие на север и восток, позволяют освещать дом в течение всего дня. Более того, длинные раздвижные перегородки позволяют ветру течь по дому. Когда все перегородки открыты, они изменяют функцию дома как полузамену.

Опубликовано в категории: Разное

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *