Можно ли поставить в квартиру тепловой счетчик: Можно ли поставить счетчики на отопление в квартире и платить по ним

Можно ли поставить счетчики на отопление в квартире и платить по ним

Наличие приборов учета в квартирах и домах россиян – это уже давно не дань моде, а насущная необходимость и соблюдение норм федерального законодательства, в соответствии с которым установка индивидуальных счетчиков является обязательной. Но, как показывает практика, без исключений в этом случае не обходится, иначе не был бы актуальным вопрос о том, можно ли поставить счетчики на отопление в квартире и платить по ним. При этом таких сложностей не возникает со средствами измерения расхода других ресурсов – там все ясно и понятно: сколько, например, воды или газа использовал, за это потребление и нужно платить.

С теплом учет сложнее, так как отапливается не только жилая площадь владельцев квартир, но также и места общего пользования. Кроме того, сказываются и особенности используемой на большинстве объектов разводки труб: в домах, построенных до 2000-ых годов, и даже позже, главенствует вертикальная система, при которой организация точного индивидуального учета является технически и экономически плохо разрешимой задачей.

Как поставить счетчик на отопление в квартире многоквартирного дома

Как поставить счетчики на тепло в квартире? Казалось бы, ничего сложного: заказал, купил, установил. Но не все так просто с этими приборами учета, многое в этом случае зависит не только (и не столько) от желания потребителя, а прежде всего от дома, в котором расположена квартира: года его ввода в эксплуатацию, типа разводки системы отопления и даже от настроения соседей.

Конечно, наличие индивидуального прибора учета тепла является самым оптимальным вариантом учета для этого вида ресурса, так как в этом случае легко контролировать и, главное, регулировать потребление. Но, прежде чем задать себе вопрос о том, могу ли я поставить счетчик на отопление у себя в квартире, нужно ответить на несколько других:

• тип разводки системы отопления в квартире: горизонтальная или вертикальная;
• год ввода дома в эксплуатацию;
• отношение соседей к вопросу установки индивидуальных и общедомовых средств измерений и т. д.

Тип разводки отопления считается, пожалуй, самым важным моментом, так как при наличии вертикальной системы, установка обычных теплосчетчиков невозможна. То есть не совсем так: технически врезать их может быть и получится, но ввести их в эксплуатацию – уже нет. Но даже если и это получилось, то для одной небольшой однокомнатной квартиры понадобится минимум два прибора. Для квартир в домах, сданных после 2012 года, такой проблемы нет, так как в них до ввода в эксплуатацию должны быть установлены все средства измерения, в том числе и теплосчетчики.

В новых многоквартирных домах используется исключительно горизонтальная система разводки, главной особенностью которой являются индивидуальные разветвления в каждую отдельную квартиру от общего стояка. Кстати, такой же принцип используется и в домах, в которых проводится капитальная реконструкция. В них обязательно вместо традиционной для нашей страны вертикальной разводки, прокладывается горизонтальная, но таких жилых объектов немного, поэтому это актуально для небольшого количества людей.

Установка квартирных теплосчетчиков – процесс, хоть технически не сложный, но во многих случаях, требует предварительной консультативной помощи. А получить ее очень просто, если обратиться к специалистам интернет-площадки РосСчёт. Кроме того, у нас можно купить любую модель счетчика тепла, а также заказать услуги по установке, замене или поверке устройства.

ЗАКАЗАТЬ УСЛУГУ У АККРЕДИТОВАННЫХ КОМПАНИЙ

Как организовать учет потребления тепла в домах с вертикальной разводкой системы отопления

В том случае, если нет индивидуальных приборов учета, начисления за тепло производятся по нормативу, расчет которого у многих потребителей вызывает сомнения в его справедливости. Но владельцы квартир, проживающих, например, в доме, построенном в прошлом веке, в том числе и в хрущевке, фактически не имеют возможности организовать индивидуальный учет потребления тепла.

Оптимальным, но не идеальным вариантом является установка общедомового теплосчетчика, при наличии которого начисления производятся на основании общего расхода, а для каждой квартиры выделяется ее доля, пропорционально занимаемой площади. Таким же образом распределяются и расходы на обогрев мест общего пользования. Но и в таких случаях могут быть подвохи, например, со стороны управляющей компании, которая может продолжать производить начисления по нормативам, поэтому без контроля со стороны жильцов не обойтись.

Стоит обратить внимание и на то, что в домах с вертикальной разводкой труб все же возможна организация индивидуального эрзац-учета потребления, но для этого необходимо минимум 50% квартир оснастить распределителями тепла и, главное – в доме должен быть установлен общедомовой прибор учета. Эти приборы устанавливаются непосредственно на радиатор и способны рассчитывать количество получаемой тепловой энергии в конкретном помещении.

Особенностью такого учета является то, что таких распределителей потребуется столько же, сколько установлено батарей в квартире. Но их важным преимуществом является вполне доступная цена и простой монтаж, представляющий, по сути, простое прикрепление прибора к радиатору.

После ввода в эксплуатацию распределителей владелец квартиры может перейти на оплату по его показаниям, однако он все же должен оплачивать свою долю по отоплению мест общего пользования – эта статья расходов остается незыблемой.

Как правильно платить за тепло, если в квартире установлены счетчики тепла

Следует знать, что для того чтобы перейти на оплату по показаниям индивидуального теплосчетчика, недостаточно только установки прибора в отдельно взятой квартире. Потребуется также и наличие общедомового средства измерения. В новых сданных после 2012 года домах такой проблемы не существует, так как такие жилые объекты уже вводились со всеми установленными счетчиками. Но на других жилых объектах, сданных до этой даты (даже при наличии горизонтальной системы подачи теплоносителя в каждую квартиру), для того чтобы перейти на такой вариант оплаты, потребуется согласие жильцов всего дома, которые также должны установить средства измерения.

При этом важно учитывать, что до 2015 года (а иногда и по сей день) действовала норма, согласно которой платить по индивидуальным счетчикам за тепло можно было только при наличии их во всех квартирах. Эта коллизия раздражала потребителей, которые пытались ее поменять, так как в таком случае даже если кто-то из владельцев забыл поверить свой прибор, весь дом переходил на оплату по показаниям общедомового прибора учета. Естественно, такой вариант нисколько не является справедливым, а также не способствует ответственному потреблению со стороны пользователей. По сути, любой владелец квартиры, посчитав, что ему выгоднее платить по показаниям общедомового счетчика, а не квартирного, спокойно может демонтировать устройство, при этом лишив остальных потребителей такого варианта оплаты.

После решения Конституционного Суда такая норма закона признана несправедливой и благодаря этому теперь для таких «шустрых» соседей появилась специальная опция – оплата по нормативу (а не по показаниям общедомового прибора учета). А те потребители, у которых успешно эксплуатируются индивидуальные средства измерения тепла, могут не беспокоиться и производить оплату по начислениям своего прибора учета. Однако такая норма не всегда работает, образовавшейся лазейкой иногда успешно пользуются коммунальные структуры, так как кроме решения Конституционного Суда изменения в закон до сих пор не внесены.

Как снизить затраты на отопление при оплате по приборам учета

Независимо от того, установлен ли только общедомовой счетчик тепла или в каждой квартире дополнительно используются и индивидуальные приборы учета, начисления будут производиться по их показаниям, то есть за то количество теплоносителя, которое поступило в дом. Поэтому иногда, вместо экономии, может получиться обратный эффект, а вся проблема состоит в том, что часть тепла, а иногда и значительная, просто «теряется» и идет на отопление окружающей среды, то есть улицы. Связано это с тем, что никак не получится экономить, если в доме плохая теплоизоляция. Поэтому мероприятия, связанные с повышением энергоэффективности жилых объектов, выходят на первый план.

И если для домов, в которых платят по нормативу, они служат исключительно для повышения уровня комфорта, то для оборудованных приборами учета объектов они играют важную роль именно в плане экономии теплоносителя, за который и платят потребители. Наличие эффективной теплоизоляции здания способно снизить суммы платежей вплоть до 30 %, а с учетом тарифов на тепло, это составляет вполне ощутимое снижение нагрузки на бюджет каждой семьи, проживающей в таком доме.

Также, для того чтобы использование приборов учета тепла было максимально эффективным, обязательно следует устанавливать погодозависимое оборудование. При этом если подача тепла осуществляется локальными котельными, обслуживающими от одного до нескольких домов, то и на этих объектах также нужно не пренебрегать таким оборудованием, так как оно позволяет в автоматическом режиме регулировать температуру подаваемого теплоносителя.

Сколько стоит поставить счетчик на отопление в квартире

Сколько стоит поставить теплосчетчик в квартиру? Чтобы ответить на этот вопрос надо знать, что представляет собой процесс установки прибора учета тепла. А это не просто монтаж устройства. До того как до этого дойдет дело придется провести определенную работу: получить соответствующие разрешения в управляющей или ресурсопоставляющей компании и разработать техническую документацию.

Далее, нужно выбрать и купить само средство измерения, цена которого составляет существенную долю стоимости установки прибора. Дополнительно потребуется также приобрести комплектующие, фильтры, погодозависимое оборудование и т.д., в зависимости от технических условий, состояния системы отопления и в соответствии с утвержденным проектом.

После подготовительной работы можно приступать непосредственно к монтажу устройства, при этом нет строгих требований того, кто может выполнять такие работы, но наиболее рационально и технически грамотно – обратиться к специалистам, которые, как правило, оказывают услуги «под ключ» и сопровождают клиента до момента ввода счетчика тепла в эксплуатацию.

В том случае, если нужно установить теплосчетчик в квартире или доме, то можно подать заявку и оформить договор на выполнение установки средства измерения на сайте интернет-магазина РосСчёт. У нас также можно купить и счетчик тепла по доступной цене, при этом все представленные модели приборов учета сертифицированы в России и разрешены для эксплуатации на территории страны.

Как установить теплосчетчик в квартиру — пошаговая инструкция

Сократить расходы на отопление в несколько раз реально, если установить в своей квартире индивидуальный теплосчетчик. Важное условие — горизонтальная разводка отопления (при вертикальной теплосчетчики экономически нецелесообразны).

Пошаговая инструкция установки теплосчетчика в квартиру:

• Шаг 1: получаем технические условия на установку теплосчетчика в вашем ЖЭК/УК/ТСЖ.
• Шаг 2: покупаем теплосчетчик.
• Шаг 3: на основании техусловий и паспорта теплосчетчика заказываем проект его установки.
• Шаг 4: монтаж теплосчетчика — 1-2 часа (своими руками или заказать в фирме-члене СРО).
• Шаг 5: инспектор организации, выдавшей техусловия, пломбирует теплосчетчик и выдает акт приемки
• Шаг 6: платим за тепло по счетчику + общедомовые нужды (отопление подъезда).

Совершив первый шаг сегодня, уже через 2 месяца вы сможете платить по счетчику — только за реально потребленное тепло!

Какой бытовой теплосчетчик выбрать?

Мы рекомендуем надежный отечественный теплосчетчик «Марс СТК». Это единственный теплосчетчик, который нужно поверять 1 раз в 6 лет (другие счетчики требуют поверки каждые 4 года).
Также в нашей компании вы можете заказать проект установки теплосчетчика.

О техусловиях на установку теплосчетчика

Техусловия запрашиваются в вашем ЖЭК/УК/ТСЖ. В них указываются параметры воды, протекающей через батареи вашей квартиры — температура, давление и т.д. Пример техусловий (.doc) Бланк техусловий не имеет законодательно утвержденной формы и может отличаться в разных городах и хозяйствующих организациях. Выдача технических условий может быть платной, но отказать в этой просьбе вам не могут. В худшем случае полученные техусловия просто невозможно или дорого будет выполнить(в силу каких-то особенностей системы теgлоснабжения вашего дома).

Если в техусловиях не указывается что нужен проект, его можно не делать.
Если в техусловиях не сказано, что устанавливать счетчик должна лицензированная организация, монтаж можно провести самостоятельно.

Сократите в 2 и более раз одну из основных статей коммунальных расходов с теплосчетчиком Марс! Приборы в наличии.

Звоните: 8 383 359-95-20.
Приходите: ул.Немировича-Данченко, 169 (ост. Горская, вход со стороны колеса обозрения)

Как установить счетчик отопления? | ЖКХ | Недвижимость

Минстрой разработал проект поправок в Жилищный кодекс, которые могут быть приняты уже до конца этого года. Согласно документу, россияне смогут платить за отопление по показаниям поквартирных счетчиков на батареях и указывать в квитанциях цифры фактического потребления тепла. 

Если поправки примут, жильцы будут иметь возможность самостоятельно регулировать объем потребляемого тепла и платить только за него, но при этом в доме все равно должен быть установлен общедомовой счетчик, который позволит вычислить, сколько тепла потребили жильцы, в квартирах которых не установлены индивидуальные приборы учета.

На сегодняшний день оплачивать за тепло в доме могут только жильцы тех домов, которые полностью оборудованы приборами учета. Все остальные потребители платят за тепло по счетчикам, которые установлены на входе в дом.

Как установить счетчик? 

Если вы захотите установить счетчик тепла в квартире, то вам необходимо выполнить следующее:

— убедиться в возможности его установки. Для этого нужно вызвать специалистов УК и составить акт обследования, что установка прибора учета технически возможна;

— обратиться в управляющую компанию и уточнить, что необходимо для подключения счетчика в вашей квартире;

— выбрать и приобрести счетчик тепла (механический, вихревой, электромагнитный или ультразвуковой). При покупке необходимо взять кассовый и товарные чеки, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации;

— обратиться в специализированную компанию, которая имеет лицензию на установку счетчиков тепла. Она должна разработать проект на установку счетчика, который нужно будет еще согласовать с управляющей компанией.

— после установки счетчика нужно будет опломбировать его в присутствии представителя управляющей компании.

 

После этого оплату услуг теплоснабжения можно осуществлять по показаниям счетчика тепла.

Везде ли можно установить счетчик отопления? 

Нет, не везде. Есть дома, это технически невозможно. Как правило, это старые здания, в которых обустроена полностью централизованная система коммуникаций. В зданиях, которые были построены двадцать-тридцать лет назад, счетчик нужно будет ставить на каждый стояк. Установить один прибор учета возможно только в случае горизонтальной поквартирной разводки труб, если в квартиру заходит только один стояк отопления и от него запитаны все остальные радиаторы в квартире. 

В чем преимущества и недостатки счетчиков отопления? 

Поквартирные счетчики тепла позволяют снизить коммунальные платежи. Дело в том, что в доме без счетчиков платеж зависит от площади помещения, норматива потребления тепловой энергии и тарифа на тепло. При наличии общедомового счетчика расчет платы зависит от объема потребленной энергии всеми жильцами дома, и платеж на каждую квартиру рассчитывают с учетом ее площади.

А в тех домах, которые полностью оснащены счетчиками, платеж состоит из двух частей — за тепло, потребленное внутри квартиры, и тепло, которое ушло на обогрев общедомовых помещений: холлов, лестниц и площадок.

Недостатком поквартирных счетчиков является то, что в случае выхода из строя хотя бы одного прибора учета в доме платить по такому прибору собственники квартир уже не смогут. До окончания его ремонта или же замены оплачивать отопление все жильцы будут по общедомовому счетчику тепла.

Смотрите также:

За отопление можно платить по счетчикам. Даже если у соседей их нет — новости

Конституционный суд разобрался с оплатой отопления в квартирах. Теперь жильцы всех домов, построенных или капитально отремонтированных с 2012 года, будут платить по своим счетчикам, а не по нормативам. Та норма, из-за которой всех заставляли платить без учета показаний счетчиков в квартирах, признана неконституционной. Хотя ее в свое время утвердило правительство и прописали в жилищном кодексе.

Источник:
Постановление КС № 30-ПPDF, 289 КБ

Все это время норма нарушала права собственников, и они переплачивали. А один собственник не стал с этим мириться, прошел несколько инстанций, дошел до Конституционного суда и добился справедливости для всех. Теперь закон будут менять, но сэкономить можно уже сейчас: в некоторых регионах за отопление платят даже летом в жару.

Екатерина Мирошкина

экономист

Профиль автора

Как вообще платят за отопление в квартире?

Если в доме нет счетчиков на отопление, все платят по нормативам. Тогда вообще не считают, сколько энергии ушло на конкретный дом и квартиру.

Для домов с общедомовым счетчиком есть два варианта расчета платежей за отопление в квартирах.

Если счетчики на отопление стоят в каждой квартире. Все жильцы платят по своим показаниям. Им не навяжут нормативы и не будут распределять общий объем ресурсов пропорционально площади. Сколько тепловой энергии потрачено, столько и надо оплатить. Кто-то уехал или любит, чтобы было прохладно, — тогда заплатит меньше. А у кого-то маленькие дети и угловая квартира, поэтому трубы нужны горячие — значит, придется платить больше.

Если счетчиков во всех квартирах нет. Например, если их нет хотя бы в двух квартирах, то берут общие показания и делят на все квартиры. Не считают, кто сколько потратил: чем больше квартира, тем больше нужно заплатить. Даже если в квартире никто не жил всю зиму, все равно нужно платить по полной.

Сложный вопрос 09.08.17

Как платить за услуги ЖКХ по счетчикам и без

Справедливо же. В чем проблема?

Проблема была у тех жильцов, которые поставили себе счетчики или сразу купили квартиру в новом доме со счетчиками на отопление. Например, по закону все дома, построенные с 2012 года, или если в них сделали капитальный ремонт, обязательно оснащены индивидуальными счетчиками на отопление — каждая квартира.

п. 5 ст. 13 № 261-ФЗ

И вот все жильцы платят себе по своим показаниям. А потом их хитрые соседи берут и демонтируют счетчики. И нет у них больше приборов учета и показаний.

Для тех жильцов, которые продолжали беречь тепло и экономить, моментально менялась формула оплаты. Они больше не могли платить по своим показаниям, потому что теперь не все квартиры в доме были оснащены счетчиками. А в правилах так и написано: по своим показаниям можно платить, только если счетчики во всех квартирах.

Из-за нескольких неэкономных соседей остальные начинали переплачивать. Теперь показания общедомового счетчика делили пропорционально на все квартиры.

Вот это правило и решил обжаловать один из жильцов такого дома. Он не хотел переплачивать из-за соседей и пошел по инстанциям. Требовал, чтобы управляющая компания пересчитала ему плату за отопление и учла показания его счетчика. Мужчине отказывали везде, даже в Верховном суде. Все говорили одно и то же: есть закон, есть правила, их надо соблюдать. Простите-извините, помочь не можем, из-за соседей вы будете платить не только за себя, но и за того парня.

Что сказал Конституционный суд?

Обратиться в Конституционный суд можно не с любой жалобой и не по любому поводу, но тут основания нашлись. В этот раз собственник просил признать формулу для расчета отопления неконституционной. Получается, что из-за хитрости одних людей страдают другие — экономные и законопослушные. И действующее законодательство ущемляет их интересы.

ст. 55 Конституции

Вот какие выводы сделал Конституционный суд:

1. Государство регулирует расчет платежей за услуги ЖКХ, но должно делать это с учетом интересов всех собственников.
2. Людей нужно стимулировать к тому, чтобы они ставили счетчики. Это помогает беречь ресурсы и справедливо считать плату за них.
3. Кто не ставит счетчики, должен платить больше.
4. Счетчики на отопление можно поставить не во всех домах: это технически сложно и дорого. Поэтому требование ставить их в обязательном порядке касается только домов, которые сдали с 2012 года. Или после капремонта.
5. Если есть счетчик, собственник рассчитывает, что он будет платить по показаниям. Тогда он станет экономить тепло, а взамен получит возможность платить только за фактически использованные ресурсы. Так государство добьется бережного отношения к тепловой энергии.
6. Формула, которая заставляет платить за квартиру со счетчиком не по своим показаниям, а по общим, нарушает права жильцов. Те, кто демонтировали счетчики, фактически переложили на соседей часть своих платежей.

Как теперь нужно платить за отопление?

Пока закон не изменили, но выводы Конституционного суда действуют уже сейчас, до поправок.

Если все квартиры в доме изначально были оснащены счетчиками на отопление, а потом кто-то из жильцов его демонтировал, то платежи будут начислять так.

Для квартир со счетчиками — по индивидуальным показаниям. Теперь не имеет значения, что у соседей их нет, хотя раньше были.

Это касается вообще всех домов? Можно поставить счетчик и платить по показаниям?

Нет, решение Конституционного суда касается только тех домов, которые сданы или отремонтированы с 2012 года. В них по закону должны быть счетчики, и жильцы обязаны их сохранить. Кто не сохранил, теперь поплатится.

Если в доме не было счетчиков на отопление и все платили пропорционально площади квартиры, просто поставить себе счетчик и платить по своим показаниям не получится. Для таких случаев и дальше будет действовать формула из п. 42.1 правил № 354. Пока ее признали незаконной только для конкретных случаев с хитрыми соседями.

Ну и что? 25.09.17

Плату за общедомовые нужды должны начислять по счетчикам

А можно не платить за отопление подъезда, если уезжаешь или просто не хочешь. Не нужен мне теплый подъезд

Нет, за общедомовые нужды придется платить всем. Этот вопрос Конституционный суд тоже рассмотрел.

Он объяснил, что отапливать подъезд и нежилые помещения важно для всех. Это делают не только для обогрева, но и для поддержания конструкций и коммуникаций в нормальном состоянии. Даже если жильцы уехали на всю зиму, они все равно обязаны платить за содержание общего имущества. За счет этого в доме будут исправные трубы, сухие стены и надежные перекрытия.

п. 10, 11 правил № 491

Санпин 2.1.2.2645-10

Индивидуальный прибор учета не может показать, сколько тепловой энергии потрачено на общедомовые нужды в расчете на конкретную квартиру. Поэтому ориентируются на общие счетчики. Отказаться от оплаты отопления для общедомовых нужд нельзя, пересчитать ее на время отъезда — тоже. Тут все законно.

п. 37 пост. Пленума ВС № 22

Как установить счетчики на отопление во всем доме, чтобы платить меньше?

Формула расчета оплаты не изменится. Ее просто уточнят или добавят новую, специально для домов, которые уже должны быть со счетчиками по закону. Если ваш дом к таким не относится, заставить всех жильцов установить счетчики нельзя: нужно проводить собрание, а потом все это оплачивать. Установка счетчиков в квартирах — всегда за счет собственников. По закону есть рассрочка, но это зависит от управляющей компании.

Чтобы все платили по счетчикам, управляющая компания должна провести работу. Это ее обязанность по закону: делать так, чтобы дом экономил ресурсы. Поэтому лучше всего начать с обращения в управляющую компанию. Там объяснят, что делать, чтобы платить по счетчикам даже за отопление. Но сами по себе счетчики в квартирах не появятся.

Всегда есть смысл разобраться с платежами за услуги ЖКХ. Даже если в квартирах не получается установить счетчики на тепло, может оказаться, что и за весь дом вы платите по нормативам, хотя есть общий счетчик и можно платить за фактическое потребление.

Как установить теплосчетчик в квартире: пошаговая инструкция — Domik.ua

Установка индивидуального теплового счетчика позволяет оплачивать стоимость, фактически потребленной тепловой энергии.

Смонтировать прибор учета тепла в квартире можно при наличии горизонтальной системы отопления. Чтобы установить счетчик, необходимо выбрать оптимальный прибор и согласовать установку с компанией-поставщиком тепла и балансодержателем многоквартирного дома.

Читайте также: Почему киевляне переплачивают за централизованное отопление: топ-3 причины

Подробней о процессе установки индивидуального теплового счетчика читайте на страницах Domik.ua .

Процесс оборудования жилья тепловым счетчиком делится на такие этапы:

Первый — получение разрешения на установку в квартире счетчика у компании, на балансе которой находится дом. Это может быть управляющая компания, ЖЭК или ОСМД.

Второй — оформление технических условий у поставщика тепла.

Третий — необходимо выбрать квалифицированную компанию-подрядчика для монтажа теплового счетчика.

Четвертый — подрядчик разрабатывает индивидуальный проект законной установки теплового счетчика и оформляет техническую документацию.

Пятый — необходимо согласовать имеющийся проект с организацией, которая снабжает дом теплоэнергией.

Шестой — установка прибора учета потребления тепла.

Седьмой — необходимо подписать новый договор с компанией-поставщиком тепла.

Читайте также: Как отключить централизованное отопление в квартире в 2017 году

Ознакомиться с видами теплосчетчиков, которые разрешены к установке в Украине можно по ссылке .

Обсудить нюансы, возникающие при установке теплового счетчика, поделиться опытом по данной теме и задать вопросы можно на форуме «Все о ЖКХ в Украине».

Теплосчетчик

в квартире — реальность или фантазия?

В 2012 году был принят закон «Об энергосбережении», согласно которому собственники жилья должны устанавливать в своих домах индивидуальные приборы учета тепла. Если многие уже пользуются счетчиками воды и газа, то счетчик тепловой энергии для большинства еще недостаточно привычен.

Теплосчетчик в квартире – реальность или фантазия?

В квитанциях большая часть арендной платы приходится на счета за отопление. Однако зимой в квартире может быть холодно, а с приходом весеннего тепла жилье еще сильно прогревается.Это связано с тем, что поставщик тепла не заинтересован в экономии тепловых ресурсов и в качестве предоставляемой услуги. А оплата производится по давно сложившимся нормативам, которые не зависят от реального потребления, а потому сильно завышены. Установка теплосчетчика в квартире принесет выгоду собственникам, так как оплата за предоставленное тепло будет производиться по фактическому потреблению тепла. При этом поступление тепловой энергии можно регулировать в зависимости от погоды.Регулирование осуществляется автоматически при помощи электронной системы, контролирующей температуру в квартире, либо вручную при помощи вентиля. Установка даже общедомового теплосчетчика позволит жильцам не платить за тепло, фактически не подведенное к их дому. Теплосчетчик для многоквартирного дома стоит недешево (от 16 000 рублей), но если эту сумму разделить на количество квартир, то она не покажется очень высокой. И экономию сразу заметят жильцы.Плата за тепловую энергию будет начисляться постфактум, а не по ранее установленным нормативам. Платежи будут распределяться в соответствии с жилой площадью каждой квартиры. Наличие в доме общедомового счетчика дает возможность вернуть деньги, уплаченные за тепло, если какой-то период батареи оставались холодными. Также следует учитывать, что если летом за отопление не нужно платить, то в отопительный сезон сумма будет внушительной. Кроме того, придется поставить человека, который возьмет на себя обязанность снимать показания счетчиков и выписывать квартирные квитанции.Возможно, для оплаты энергии за отопление квартиры нужно будет добавить плату за отопление мест общего пользования (лестничные клетки, подъезды и т.д.).

Индивидуальный счетчик на отопление в квартире. Можно ли поставить теплосчетчик на батарею? Что вам нужно знать

Стремительный рост цен на коммунальные услуги вынуждает население искать различные способы экономии, чтобы хоть немного уменьшить цифры на своих счетах. Одним из способов является использование счетчика. На самом деле установка счетчика на газ и воду помогает значительно снизить расходы на оплату коммуналки.

А что делать с самым дорогим тарифом — отопление?

Специальные приборы учета существуют уже довольно давно, но можно ли ставить теплосчетчик на батарею в квартирах?

Попробуем найти ответы.

Юридическая сторона вопроса

Официально законодательство не запрещает установку в квартирах индивидуальных тепловых приборов. Более того, существуют даже государственные программы, благодаря которым каждый владелец квартиры может установить такой счетчик.Вот лишь несколько существенных «но».

Нюанс 1: системная проводка

Во-первых, в соответствии с приказом № 627 от 29 декабря 2011 года установка индивидуальных приборов учета тепла в отдельных квартирах многоквартирных домов возможна только при наличии в системе отопления горизонтальной разводки.

Пока в России большинство многоэтажек имеют вертикальную планировку. Соответственно, даже если вы сможете самостоятельно установить счетчик, его показания будут вообще ничего не значить.

Нюанс 2: деньги

Вторая проблема заключается в том, что практически все существующие госпрограммы, связанные с установкой счетчиков, финансируются, мягко говоря, очень слабо.То есть ждать установки счетчика для такой программы можно очень долго.

Технический вопрос

Предположим, вы относитесь к категории граждан, в квартирах которых система отопления имеет именно горизонтальную разводку. У вас есть возможность поставить на батарею теплосчетчик, и вы даже готовы его приобрести.

Технологически установка счетчика несложная процедура. Только делать это самостоятельно не рекомендуется. Вам необходимо обратиться к представителям ЖКХ (или ТСЖ).Они могут либо предложить свои услуги, либо порекомендовать компанию, которая может сделать все необходимое.

Прежде чем приступить к монтажу, приглашенным Вами специалистам необходимо будет составить план системы отопления, на котором будет указано место установки счетчика.

Этот план должен быть согласован с соответствующими органами. Только после этого идет установка. По окончании монтажа составляется акт выполненных работ (акт приемки). После всего этого обязательно следует зарегистрировать счетчик.

Насколько это выгодно?

Несомненно, те, кто пользуется счетчиками тепла, вполне довольны. В первую очередь потому, что счетчик оснащен вентилем, помогающим регулировать степень нагрева радиаторов.

Соответственно, собственник квартиры может добровольно увеличить или уменьшить количество потребляемого тепла.

Но, как и в любой другой ситуации, у медали есть обратная сторона. Во-первых, стоимость счетчика, как и его установки, довольно высока.И в лучшем случае окупится за 2-3 года. Вторая проблема заключается в том, что вам все равно придется платить определенную сумму за отопление мест общего пользования. Это коридоры, лестничные марши между этажами.

Мы надеемся, что эта статья окажется для вас полезной. Будем признательны, если вы поделитесь им в социальных сетях.

Установить счетчики тепла с соблюдением всех норм и правил. В противном случае вы рискуете оплатить установку и подать в суд на ЖКХ или «теплосетей» за неправильно начисленную плату за тепло.Но тема несколько затратная, поэтому разбираемся в ее целесообразности и способах реализации…

Принципы учета

Принцип работы данного теплового «регулятора» заключается в постоянном сравнительном анализе температуры теплоносителя на входе в контур системы отопления объекта и на выходе и одновременном учете откачиваемого объема по контуру объекта теплоноситель.

На практике применяют два способа записи указанных значений:

Первые достаточно точны, надежны и долговечны, а потому и дороже.Вторые немного уступают по показателям, но выигрывают по стоимости.

Стоимость установки и обслуживания системы

Чтобы понять, сколько стоит теплосчетчик, разберемся, что входит в комплект оборудования. К стоимости самого регистрирующего аппарата добавляется стоимость регулирующего клапана, фильтра грубой очистки и запорной аппаратуры. Помимо стоимости оборудования, необходимо учитывать оплату установки, которую должна выполнить компания, имеющая разрешение и имеющую соответствующую лицензию.Всего установка индивидуального теплосчетчика обойдется в 16-20 тысяч рублей. Небольшие затраты потребуют периодического (раз в 4 года) планового осмотра.

Важный момент! При покупке теплосчетчика для отопления обратите внимание на наличие в его комплекте сопроводительной технической документации: паспорта и сертификата. После установки счетчики опечатываются лицензирующими органами.

Технологические ограничения

Установка приборов учета тепла в старых домах затруднительна — в основном используют вертикальную разводку труб отопления.Получается, что через одну квартиру проходит несколько стояков и на каждый стояк приходится ставить отдельный счетчик, что в принципе невыгодно.

Но для такой тепловой системы есть выход – используются распределители, устанавливаемые на поверхность радиатора.

Измерение расхода теплоносителя производится путем сравнения температур радиатора и воздуха в помещении. Стоимость такого распределителя в районе 1000 рублей.за единицу, а установка «возьмет» 2-7 тысяч рублей. в соответствии с комплектацией оборудования.

Управление теплом в новых домах

В квартирах современных зданий применяется горизонтальная разводка системы отопления. И позволяет установить на трубу один счетчик, который «доставляет» теплоноситель в квартиру или в обратку.

Внимание! Теплоноситель, поступающий в счетчики, должен проходить через фильтр механической очистки. Это разумное требование производителя позволяет ему гарантировать длительную работоспособность устройства.

«Легализация» оборудования

Чтобы упростить себе жизнь установкой счетчика, вы можете помочь обратиться в специализированную компанию, которая профессионально занимается всеми вопросами установки такого оборудования. Они сами:

• разработают проект;
• согласовать все его нюансы с организацией, отвечающей за теплоснабжение;
• зарегистрировать установленное устройство;
• будет сдан в эксплуатацию и передан поднадзорной организации.

Оплата за использованную тепловую энергию осуществляется по разнице показаний прибора относительно предыдущего платежа.

Разговор о представителях…

В качестве примеров механических счетчиков тепла рассмотрим такие приборы.

Supercal 539 — польский счетчик производства Aquatherm. С помощью двух датчиков он измеряет разницу температур на входе и выходе из системы отопления отдельной квартиры или дома, а датчик расхода определяет объем проходящего через него теплоносителя.На основании полученных данных вычислительное устройство рассчитывает и одновременно отображает значение «потребленного» количества тепловой энергии, по которому производится оплата.

Термодатчики применяются резистивного типа и способны анализировать перепады температур в диапазоне 3-90°С, а расход воды определяется электромеханическим преобразователем.

Блок памяти этого устройства хранит общие месячные данные за последние 15 месяцев использования.

Еще одним французским представителем из Германии является механический теплосчетчик Itron Integral -V MaXX.Он имеет практически те же параметры, что и предыдущий прибор, и изначально запрограммирован для установки в обратку системы отопления.

Счетчик ультразвуковой MULTICAL402 Kamstrup — может похвастаться исключительной точностью определения количества энергии, потребляемой системой отопления. Правильная установка данной модели устройства является гарантией длительной безуходной работы.

Встроенный аккумулятор обеспечивает срок службы устройства до 16 лет.Блок памяти прибора способен хранить полные архивы данных (суточных, месячных, годовых), а также информацию о кодах отказов и поломок.

Поддерживает работу с несколькими счетчиками воды, имеет выходы для удаленной передачи данных и обеспечивает контроль его работы, возможность подключения дополнительных функциональных узлов и модулей.

Упростите задачу! ..

При невозможности или нежелании устанавливать счетчики тепла на отопление в каждой квартире можно использовать общедомовой счетчик тепла.Тогда оплата жильцами дома будет осуществляться только за тепло, поступившее в их дом. Если она быстро выходит из дома – стоит подумать об увеличении теплоизоляции здания.

Относительно высокая стоимость, которую имеют такие счетчики (от 16 000 рублей), компенсируется большим количеством квартир в доме, на которые разбивается стоимость установки приборов учета.

Жильцы сразу ощутят эффект от такой модернизации, а оплата будет производиться не по типовым тарифам, а по фактическим данным — экономия налицо, но при условии добротности (по теплоизоляции) дома дом.

Общая сумма платежа делится на сутки, исходя из их площади. Неудобным для жителей является тот факт, что летом платить не придется, а зимой сумма за отопление по индивидуальным расчетам увеличит расходную статью семейного бюджета. Дополнительных затрат потребуют услуги человека, который должен будет снимать показания счетчика и вести учет.

Для установки счетчика в многоквартирном доме используют следующий алгоритм:

• собрание жильцов-собственников;
• решение собрания заносится в протокол;
• подается заявление в управляющую компанию;

Тем не менее, наиболее выгодным для вас будет такой вариант – «врезать» в квартиру счетчик тепла.Это будет платить только за тепло, использованное вашим домом. Некоторую корректировку в счета вносят расходы на отопление общественных помещений дома: подъездов, лестничных клеток.

Расширение функциональности!

Счетчики предназначены для учета использованного тепла. Повысить рентабельность их установки позволит использование терморегуляторов, корректирующих экономное использование теплоносителя (горячей воды) для обеспечения оптимальной температуры в помещении.

Результатом данной модернизации станет снижение реальных счетов за потребление тепловой энергии.

Внимание! Установка индивидуального счетчика на отопление может быть экономически неоправданной при плохой теплоизоляции отапливаемого помещения.

Поэтому, прежде чем реализовать план «конкретизации» учета тепла, следует позаботиться о его сохранении внутри квартиры или дома. Для этого ликвидировать всевозможные источники теплопотерь:

• мостики холода, промерзающие углы;
• поменять старые сухие деревянные окна;
• щели под подоконниками и входными дверями и т.д.

Есть что-нибудь еще? …

В качестве альтернативы центральному отоплению вариантом отопления помещений может быть рассмотрен проект организации индивидуальной котельной для отдельно стоящего многоквартирного дома.

Этот бизнес, взяв на себя солидную сумму денег при строительстве, принесет в будущем значительную экономию при эксплуатации системы отопления дома.

Цель данной статьи ни в коем случае не пропагандировать мысль о том, что комнатные теплосчетчики на аккумуляторе — это выгодно, это способ сэкономить на оплате коммунальных услуг. Взгляните на это трезво: многочисленный коллектив теплоснабжающих и управляющих компаний не собирается садиться на голодный паёк из-за того, что вы поставили у себя дома на батарее теплосчетчик. Не беспокойтесь: тарифы будут скорректированы таким образом, что вы все равно будете платить столько, сколько необходимо, чтобы все были сыты.

Другой вопрос, что производством счетчиков тепла для батареи занимаются солидные организации, имеющие хорошие связи на всех уровнях власти. Им нужен рынок сбыта, а не промывка, поэтому эти метры заставят покупать.Вот на этот случай, чтобы вы знали, к чему готовиться, предлагаем вашему вниманию эту статью.

Квартирные счетчики тепла на батарею: какие они?

Квартирные теплосчетчики на батарею бывают 4 видов:

Батарейный тахометр

• Тахометрический (чаще их называют просто механическими)
• Ультразвуковой
• Электромагнитный
• Вихрь

Самые дешевые — тахометры. Средняя цена счетчика тепла за батарею — 10 тыс. руб. Срок службы — не более 4-5 лет. Стоимость установки — не менее 4 тыс. руб.

  Ультразвуковой теплосчетчик на аккумуляторе

Ультразвуковой — дороже, но ненамного. Они обеспечивают большие показатели точности, не боятся жесткой воды.

Электромагнитные и вихревые стоят дорого, их покупают в основном промышленные предприятия и крупные организации.

Следует учитывать, что если у вас вертикальная разводка тепломагистрали (т. е. каждый стояк имеет свой стояк), то вам придется ставить теплосчетчик на каждый слив.Для трехкомнатной квартиры — 4 шт (считая с батареей отопления кухни). Итого – 56 тысяч рублей. Такие деньги за жизнь счетчика они не окупятся.

  Электромагнитный теплосчетчик

Вертикальная разводка используется в старых домах. В основном советской постройки. В более современных жилых домах используется горизонтальная разводка. Это когда в квартиру заходит одна подающая труба, на которую «посажены» все батареи, а потом через выходную трубу уходит использованная вода. В этом случае счетчик может окупиться.

Установка теплосчетчика на батарею сама по себе дело не простое. Но оформление этого мероприятия не проще. Необходимо:

• Подать заявление в ЖЭК и получить разрешение на установку счетчика
• Составление проекта установки счетчика
• Согласовать проект в ЖЭКе
• Установить счетчик
• Пригласить представителя ЖЭКа, чтобы он опломбировал счетчик

И это каждые 5 лет!

  Монтаж теплосчетчика на батарею

Конечно, если вы заказываете установку счетчика подрядной организации, то она выполнит за вас разрешительные манипуляции.А вот другой вариант официально невозможен: установка квартирных теплосчетчиков на батарею могут производить только сертифицированные организации, имеющие соответствующие лицензии. Нет, сделай сам!

Как купить счетчик тепла на батарею

В Москве счетчик тепла на батарею можно приобрести в Мосгарантстрое, в том числе через интернет-магазин (http://mosgarantstroy. ru). Компания реализует приборы Hydrocal производства итальянской компании B Meters по цене 10705-11597 рублей.вещь. Счетчики обеспечивают обработку данных и передачу информации по радиоканалу (или по М-шине).

  Покупка теплосчетчика на аккумулятор

Сенсоник, счетчики Эльф чуть дешевле. Из провинции их можно заказать по цене около 8 тысяч рублей. Например, через интернет-магазин «Пульс цен».

В режиме Off-line купить теплосчетчик в Москве можно по адресам:

• Строительные системы ИТЭЛМА на Варшавском шоссе
• Ликор (Тагильская ул., 6)
• «Теплосчетчик» в Мытищах, по ул. Колпакова

Счетчики тепла на батарею: отзывы

Если кто-то думает, что домовладельцам предложат добровольно принудительно купить счетчики тепла на батарею на месячную зарплату работающего на МКАД, а после этого люди напишут благосклонно отзывы, то этот человек жестоко ошибается.
  «Поскольку мы доставили, мы платим больше», — сообщает Юшаомиу на форуме Forum 211.

Права на использование и программы | MassLegalHelp

Кто оплачивает коммунальные услуги?

Арендодатель должен заплатить:

• Горячая вода и отопление: Если в договоре аренды не указано, что вы платите.
• Газ и электричество: Если вы не подписали договор, в котором говорится, что вы платите и в вашей квартире есть отдельный счетчик.
• Вода: Если вы не подписали соглашение, в котором говорится, что вы платите и есть отдельный счетчик. Также у арендодателя должна быть справка, свидетельствующая о наличии в вашей квартире слаботочных приборов.

При въезде

Если вам нужно платить за газ или электричество, обратитесь в газовую или электрическую компанию. Большинство коммунальных компаний позволяют вам запросить новую услугу по телефону. Некоторые компании могут потребовать от вас заполнить форму.

Вы имеете право на газ и электроэнергию, но применяются определенные правила, если вы должны оплатить счет за коммунальные услуги по прежнему адресу.

Защитите себя — помогите оплатить счет

Частные электрические и газовые компании предлагают скидки, если вы получаете государственную помощь, такую ​​как SSI, продовольственные талоны или Head Start.

Если вам нужна помощь в оплате счетов за отопление, узнайте, имеете ли вы право на участие в Программе помощи при оплате топлива. Звоните 800-632-8175.

У коммунальных компаний также есть специальные программы, которые помогут вам оплатить просроченные счета. Это Программы управления задолженностью . Если вы соответствуете требованиям, каждый раз, когда вы оплачиваете счет вовремя, они дают вам кредит на ваш просроченный счет.

Если вы должны оплатить счет за коммунальные услуги

Газ и электричество

Если вы должны оплатить счет за газ или электричество за предыдущую квартиру, компания может попросить вас оплатить счет до включения новой услуги.Они также могут согласиться на разумный план платежей. Вы можете связаться с компанией напрямую и обсудить свой собственный план платежей. Не соглашайтесь платить сумму, которую вы не можете себе позволить.

Если коммунальное предприятие отказывается включать новую услугу, они могут попросить вас подписать Cromwell Waiver . Эта форма дает компании разрешение добавить ваш неоплаченный счет к новому счету и настроить план платежей. Если вы не оплатите новый счет, они могут отключить вашу услугу. Не подписывайте Cromwell Waiver , если счет по предыдущему адресу неверный или не ваш.

Если компания отказывается составить план платежей или подписать Cromwell Waiver , позвоните на горячую линию Департамента коммунального хозяйства по телефону 877-886-5066 и попросите их помочь вам.

Сотовый телефон

Если вы должны деньги компании сотовой связи, вы можете открыть новый счет, договорившись о плане погашения долга. Если компания не согласится с планом платежей, позвоните в Департамент телекоммуникаций и кабельного телевидения по телефону 800-392-6066.

Защита от отключений

Разрешение спора с компанией:

Если коммунальное предприятие не решит проблему к вашему удовлетворению, попросите компанию защитить ваши услуги до разрешения спора.Если они еще не отключили ваш сервис, они не могут отключить его, пока решают спор.

Домовладелец не платит: Если ваш домовладелец

несет ответственность за коммунальные услуги и не платит, компания должна уведомить вас не менее чем за 30 дней, прежде чем они смогут отключить ваши услуги.

Вы не платите по своему текущему адресу:

Коммунальная компания может отключить ваши услуги только в том случае, если вы не оплатите счет по своему текущему адресу.Они не могут отключить ваши услуги за плату с предыдущего адреса или за деньги, которые должен предыдущий арендатор.

Специальная защита: Если ваша семья имеет низкий доход, коммунальная компания не должна отключать вам услуги, если кто-либо:

• Возраст младше 12 месяцев и старше 65 лет,
• Имеет серьезное или хроническое заболевание, такое как диабет, СДВГ, астма или
• Вы не можете позволить себе платить за тепло в зимние месяцы – с ноября по март, а иногда и по апрель.

Обратитесь в компанию за заявлением о трудных условиях .

Если коммунальное предприятие не поможет вам, позвоните в Департамент коммунального хозяйства по номеру 1-877-886-5066

.

Справочная служба по телефону

Если у вас низкий доход, специальные услуги и программы могут помочь вам оплатить счет за телефон и сохранить основные телефонные услуги.

• Вы можете получить 90 дней для оплаты телефонного счета , если кто-то в вашем доме серьезно болен. Кроме того, если у кого-то возникла личная чрезвычайная ситуация и ему нужен телефон, вы можете получить до 30 дополнительных дней.
• Возможно, вы сможете договориться о плане оплаты , если обратитесь в телефонную компанию. Если они не примут разумный план оплаты, позвоните в Департамент телекоммуникаций и кабельного телевидения по телефону 800-392-6066. Скажите им, что вам нужен адвокат, чтобы обсудить план.
• Вы можете вернуть свой депозит , если будете своевременно оплачивать все свои телефонные счета в течение 6 месяцев. Через 6 месяцев попросите у телефонной компании внести залог плюс проценты.
• Вы можете ежемесячно получать скидку , если вы получаете государственную помощь, такую ​​как SSI, продовольственные талоны и Head Start.Подать заявку в телефонную компанию.
• Программа Lifeline предоставляет стационарную, сотовую телефонную связь или интернет-услуги по сниженной цене. Позвоните в свою телефонную компанию, чтобы подать заявку. Если у вас нет телефона или ваша телефонная компания не предлагает услугу Lifeline, позвоните в Департамент телекоммуникаций и кабельного телевидения по телефону 800-392-6066.

Плата за то, что вы используете — субсчетчики электроэнергии в вашем здании

В некоторых многоквартирных домах установлены прямые счетчики: счетчик каждой квартиры принадлежит коммунальному предприятию, и каждый жилец платит непосредственно коммунальному предприятию на индивидуальной основе. тариф на коммунальные услуги.В других нет электросчетчиков отдельных блоков — все здание тарифицируется целиком. Это известно как основной замер.

Большинство зданий с мастер-счетчиками были построены в 1950-х и 60-х годах, когда затраты на электроэнергию были низкими. Администрация здания взимает плату отдельные единицы либо в зависимости от размера квартиры, либо количества долей, которые владельцы квартир имеют в кооперативе.

Но допустим, есть две однокомнатные квартиры рядом друг с другом, одна принадлежит пожилая женщина, которая редко даже включает свой телевизор, другая молодая пара с двумя компьютерами, двумя оконными кондиционерами, заезженным телевизором, DVD, зарядное устройство для мобильного телефона и многое другое.Справедливо ли, что оба будут платить одинаково сумма за использование электроэнергии?

И с точки зрения руководства, основной учет может привести к проблемам, когда затраты на электроэнергию возрастут, или когда достаточное количество владельцев или акционеров единиц начнет покупать сверхмощные кондиционеры или обогреватели.

В ответ на все эти проблемы все больше и больше зданий с главным счетчиком начинают переводить потребление электроэнергии на субсчетчики, что позволяет управление для выставления счетов каждой единице в отдельности, получая при этом один собственный счет.

Конечно, в любой ситуации люди склонны платить больше или меньше в зависимости от сезона. факторов — например, многие, если не большинство, жильцы многоквартирных домов платят более крупный счет в летом, когда они включают свои индивидуальные кондиционеры. Но с подсчетом пользователи увидят большую разницу в своих счетах за электроэнергию в зависимости от использования.

Герберт Хиршфельд, П.Э., консультант по энергетике в Глен Коув, говорит: «Если вы являетесь владельцем квартиры, не платящей за электроэнергию, у вас нет никаких стимулов для покупки энергоэффективных кондиционеров или холодильники или использовать лампочки с меньшей мощностью, и нет никаких причин не включать кондиционер постоянно от Дня памяти до Дня труда».

Комиссия по коммунальным услугам (PSC) разрешает преобразовать здание с мастер-счетчиками. субсчетчикам путем установки счетчиков (или субсчетчиков) для измерения электроэнергии в отдельные квартиры, согласно веб-сайту Hirschfeld, www.submeteronline.com.

Коммунальная компания по-прежнему взимает плату за здание по оптовой ставке на основе мастер-счетчик, но само здание выставляет счета за каждую квартиру пропорционально ее фактическое использование.

PSC также позволяет преобразовать здание с прямым измерением в субсчетчик путем установка основного счетчика и замена отдельных счетчиков на субсчетчики, говорит сайт.Это помогает таким зданиям получить оптовую ставку коммунального предприятия.

И для некоторых читателей может представлять особый интерес то, что PSC позволяет переход на субучет не только в кооперативах и многоквартирных домах с общей единицей собственности, но и в тех, где есть и собственники, и арендаторы (как правило, здания, сданные в аренду).

Грег Карлсон, исполнительный директор Федерации жилищного строительства Нью-Йорка Кооперативы и кондоминиумы (FNYHC), говорит, что его организация выступает за использование субсчетчики в зданиях с мастер-счетчиками с середины 1970-х годов.«Уже давно установлено, что при субсчетчиках потребление электроэнергии в здании снижается на 15–25 процентов. Переходя к подсчетам, это не только зеленый, это справедливо по отношению к жителям, которые будут платить за сумму их использование».

И это еще не все, — говорит Карлсон. По его словам, с помощью «умного счетчика» житель может привязать свой счетчик к компьютерной программе, которая позволит ему знать, когда он использует электричество и сколько это может стоить ему».

Льюис Квит, президент Energy Investment Systems, далее поясняет: «Вы можете экономить, используя электроэнергию, когда мощность в избытке, и воздерживаться, когда мощность перегружена, а цены выше. Например, посудомоечную машину лучше включать перед сном, а не днем. Может быть, лучше не отвечать на электронные письма до 9 или 10 часов, чем отвечать на них посреди жары в четыре часа ночи? после полудня.»

Некоторые гайки и болты

Способ установки счетчиков зависит от дизайна квартиры строительство. Например, говорит Джерри Фунд, президент компании Automatic Meter Reading. Корпорация, в некоторых старых зданиях есть электрические распределительные шкафы. подвалы, из которых проводка идет прямо в квартиры.Там, техникам приходится ходить в каждую квартиру и прикреплять там счетчик.

«Но в большинстве зданий, — говорит он, — на каждом третьем этаже есть распределительный щит с автоматическим выключателем, а проводка идет от этой распределительной коробки по коридору в каждую квартиру. В этом случае, мы можем поставить счетчик в этот электрический шкаф очень просто, едва ли даже отключив питание».

Чувствительное ко времени ценообразование

Многие люди описывают один тип метода выставления счетов, возникающий в результате подсчета, как ценообразование в реальном времени или выставление счетов в реальном времени.«При ценообразовании в режиме реального времени, — говорит Карлсон, — жители могут воспользоваться преимуществами и сократить свои расходы на электроэнергию.

Другие предпочитают использовать другие термины — например, Хиршфельд предпочитает термины «цена с учетом времени» или «время использования». ценообразование В этом типе биллинга сама квартира тарифицируется иначе в пиковые (самые дорогие), «плечевые» и непиковые часы.

В качестве примера подсчета с ценообразованием на время использования его веб-сайт дает пример Джорджтаун-Мьюз, кооперативного комплекса в Квинсе, состоящего из 37 двухэтажных здания. В 2007 году на комплексе установлена ​​система подсчета, внедрены теневой биллинг (прямой биллинг за киловатт-час, но информирование акционеров о том, что они будут платить в соответствии с ценой на время использования, чтобы привыкнуть к этой идее) в 2008 году, а затем, в конце 2008 года, ввели ценообразование на время использования с трехуровневой шкалой: пиковое использование (самое дорогое), плечо и непиковое время.

В результате, по словам Хиршфельда, потребление электроэнергии в зданиях за 12 расчетных периодов до июля 2010 года сократилось на 20.89 процентов скорректированного потребления электроэнергии и связанное с этим снижение затрат в размере 20,95 процента. Анализ также определил скорректированное снижение раструба. спрос 20,16 процента.

Физические проблемы

Некоторые здания легче преобразовать в субсчетчики, чем другие из-за физических особенностей. причины. В некоторых зданиях, в которых не было новой электропроводки со времен Второй мировой войны, часто используется алюминий. вместо медного письма и не выдерживает больших нагрузок, говорит Фонд, «установка субсчетчиков практически невозможна без замены проводки в здании.”

Тем не менее, говорят профессионалы, если есть воля, есть способ.

Хиршфельд говорит: «Я просмотрел сотни, если не тысячи зданий с 1980 года, и только один строительный комплекс я могу вспомнить, где субучет был невозможен из-за необычного способа его подключения.

«Вообще говоря, в 99 процентах всех домов с мастер-счетчиками может быть сделано, — говорит он.

Дополнительные примеры

Если вы ищете примеры многоквартирных домов, в которых установлен и работает, есть еще немало других. Вот лишь некоторые из них: Джефферсон Тауэрс, Уотерсайд Плаза, Пенн Саут, Колумбус. Park Towers, Gotham и West Village Houses на Манхэттене; Свежие луга, Гринпарк Эссекс и Гринпарк Сассекс в Квинсе; Деревня Трампа (секции первая и Два) и Cadman Plaza North в Бруклине; и Благородный особняк в Бронксе.Эти примеры дали Хиршфельд и Квит; есть еще много.

Сколько времени требуется большинству жителей домов с субсчетчиками, чтобы увидеть финансовые выгоды от подсчета? Многое зависит от собственников помещений и какие действия они будут готовы предпринять, чтобы сократить потребление энергии. Если владелец участка систематически переплачивали за электроэнергию, то они начнут чтобы сразу увидеть разницу.

Эмпирическое правило и стимулы

Насколько субсчетчики обычно снижают ежемесячные расходы владельцев на электроэнергию? Квит отвечает, что эмпирическое правило — от 15 до 20. процентов, а может быть значительно выше.

Для совета и руководства существуют государственные стимулы для этого процесса. Например, Управление энергетических исследований и разработок штата Нью-Йорк. (NYSERDA) ранее в этом году выпустила свой отчет о снижении энергопотребления в Master Metered. Здания (ERMM) Программа. Программа доступна для мастер-счетчиков многоквартирные дома с более чем пятью квартирами, в которых арендаторы в настоящее время не платят за использование электроэнергии. Программа ERMM обеспечивает до 50 процентов стоимость установки субсчетчиков, а также стимулы для соответствующих энергосберегающие приборы.Тем не менее, есть очень строгие требования требования, которые могут ограничивать конкретное здание с мастер-счетчиками от участие в программе ERMM.

По словам Райана Мура, руководителя проекта NYSERDA, программа ERMM доступна для любого здания или доски, которые хотят снизить свои затраты на электроэнергию, установив передовые субсчетчики или энергоэффективные приборы и освещение Energy Star. То Программа, по его словам, распространяется на все кооперативы и многоквартирные дома по рыночным ставкам и обеспечивает до 50 процентов стоимости установки усовершенствованных субсчетчиков. Здания могут получать 250 долларов за метр и 1500 долларов за главный метр. Установка Приборы Energy Star, такие как холодильник, стоят 18 долларов каждый в качестве поощрений, с различными кондиционерами, окупаемостью от 16 до 19 долларов и осветительными приборами, 15 долларов каждый. Коммерческая стиральная машина Energy Star имеет право на 365 долларов. стимул.

Акционеры кооператива с мастер-счетчиками должны одобрить вступление в программу большинство или 51 процент голосов, объяснил Мур.

«Это может значительно помочь снизить ваши затраты на электроэнергию», — говорит Мур. «Обычно мы видим от 15 до 18 процентов фактического снижения энергопотребления».

Срок действия программы истекает 31 декабря 2011 г., но, вероятно, будет продлен. Узнать о программе можно на http://www.getenergysmart.org/MultiFamilyHomes/ExistingBuilding/BuildingOwner/E RMM. aspx

Несколько общих вопросов

Кстати, вот несколько ответов на распространенные вопросы: капитальный ремонт, а при субучете отдельные собственники квартир не могут самостоятельно выбирать поставщиков электроэнергии.Помните, что один источник питания все еще входит в все здание.

В то время как руководство само может изменить поставщика электроэнергии для здания, это не имеет ничего общего с субметрией так или иначе. Коммунальное предприятие или ЭСКО [энергосервисная компания] не имеет никакого отношения к процессу субсчетчиков.

Теперь, когда мы знаем о субсчетчиках электроэнергии, могут ли другие коммунальные услуги, такие как газ, также быть подсчитан?

Если вы посмотрите в Интернете, то станет ясно, что в некоторых местах субмеры для воды и расходов на воду являются реальность. Компания American Water and Energy Savers рекламирует его за различные типы зданий, в том числе многоквартирные жилые, хотя «истории успеха» они приводят с юга и юго-запада, а не из нашей области.

«На нью-йоркском рынке, — говорит Хиршфельд, — если люди говорят о субсчетчиках, в 99% случаев это электричество. В частности, в нью-йоркских многоэтажках невозможно установить счетчик воды». Тем не менее, одна бруклинская компания, Jack Schwartz Water Management, рекламирует воду. подсчет.Квит предсказывает, что в будущем субмеры потребления воды будут расти.

Продажа идеи жителям

Итак, теперь вы знаете некоторые тонкости субметрии. Однако есть еще один фактор, особенно в квартирах и кооперативах: человеческий фактор.

«Выполнение проекта — это легкая часть, — говорит Карлсон из FNYHC. «Продать его жителям гораздо сложнее. Вы должны проанализировать Демографические данные проживающих в доме.У вас есть регулируемая арендная плата жителей [как и многие кооперативы, которые перешли от арендной платы и до сих пор имеют арендную плату арендаторы]? Если это так, у вас должен быть план действий в этой ситуации.

«Как только вы соберете демографические данные жителей, вы составите план соответственно. Это похоже на политическую кампанию», — говорит Карлсон. Вам необходимо согласие акционера/владельца перед началом субсчета проект.

Прежде всего, найдите знающую консалтинговую фирму, инженера или подрядную фирму, или попросите сделать это сообразительного члена правления или менеджера.Энергия, которую вы сэкономите, может стать вашей своя.

Раанан Геберер — писатель-фрилансер, редактор и частый сотрудник The Кооператор.

Кто платит за тепло в съемной квартире в Нью-Йорке?

Ответ:

По закону города Нью-Йорка арендодатели обязаны обеспечивать отоплением и горячей водой, но, по словам наших экспертов, лицо, ответственное за , оплачивающее , зависит от типа здания, которое вы арендуете.

РайондзманахАТАНБРОНКБРОКРОКЛЕЙНКЕНССТАТИВАЕТСЯНЯЙНЕЗБЕЩЕНИЕЩЕССИЯ Cityhobokoken

9000USEHESTERJOSE Cityhobokoken 9000UP до $ 3,000UP до $ 4,000UP до $ 5 000UP до $ 6 000UP до $ 7 000UP до $ 8 000UP до $ 9 000no максимум

Спальня, как минимум 1 спальня, минимум 2 спальни, как минимум 3 спальня спальни

Ванные комнаты не менее 1 ванной комнаты не менее 1,5 ванных комнат не менее 2 ванных комнат не менее 2,5 ванных комнат не менее 3 ванных комнат не менее 3,5 ванных комнат не менее 4 ванных комнат4.5 и более ванных

Представлено

Жителям Нью-Йорка, живущим в довоенных квартирах, часто приходится иметь дело со старыми, шумными и плохо управляемыми паровыми батареями — отопление там, как правило, покрывается арендной платой. Те, кто занимается новостройками, обычно могут установить свой собственный термостат, но обычно платят за собственное тепло, что происходит, когда в здании есть электрическое отопление.

«Во многих новых зданиях есть индивидуальные отопительные приборы, а тепло измеряется и оплачивается арендатором», — говорит Сэм Химмельштейн, юрист, представляющий интересы арендаторов жилых и коммерческих помещений и ассоциаций арендаторов (FYI, спонсор Brick). Он говорит, что арендаторы должны проверять свой договор аренды — там будет прописано, кто платит за тепло.

«Если в договоре об аренде ничего не сказано об этом, то, по моему мнению, арендодатель обязан платить», — говорит он.

Тем не менее электрическое отопление в Нью-Йорке довольно редкое явление, говорит Адам Фриш, старший управляющий директор по аренде Lee & Associates, управляющей компании, представляющей интересы владельцев небольших зданий на Манхэттене.

«Если жилец платит напрямую за тепло, то это отдельный счетчик», — говорит он.Он говорит, что знает об одном здании в Челси, где электричество оплачивается арендаторами, и домовладелец предлагает арендаторам кредит, чтобы компенсировать им расходы.

«Почти ни в одном здании арендатору не потребуется платить за газовое отопление, если только это не лофт со статусом «жилой/рабочий», — говорит Фриш.

Но он предлагает эту проверку реальности: «В некотором смысле вы все еще платите за тепло из своей арендной платы», говорит он, даже в здании с газовым отоплением, поскольку ваша арендная плата идет на расходы по строительству. А более высокие расходы на отопление могут привести к тому, что владелец поднимет арендную плату во время продления.

Если в договоре аренды не указано, кто платит за тепло, а ваш арендодатель отказывается платить за тепло, вы можете подать жалобу по номеру 311. на этот раз, если температура наружного воздуха падает ниже 55 градусов в течение дня (с 6 утра до 10 вечера), ваш арендодатель должен включить отопление, чтобы в вашей квартире было не менее 68 градусов. Ночью температура внутри вашей квартиры должна быть не ниже 62 градусов, вне зависимости от температуры снаружи.

Если ваш арендодатель не соблюдает это, вы должны сообщить об этом в город. Для получения дополнительной информации прочитайте подробное руководство Brick Underground по отоплению для арендаторов.

---

Проблемы дома? Получите ответы на свои вопросы о жителях нью-йоркских квартир от эксперта! Присылайте нам свои вопросы по адресу [email protected].

Для получения дополнительных вопросов и ответов Задайте вопрос эксперту, нажмите здесь .

 

Когда вы сможете включить отопление в Италии этой зимой?

Пытаетесь заставить радиатор работать? Прежде чем вызывать сантехника, проверьте, не находитесь ли вы в одной из частей Италии, где еще не разрешено включать центральное отопление.

Каковы правила отопления в Италии?

В целях экономии энергии в Италии действуют национальные правила, определяющие, когда в разных провинциях можно использовать центральное отопление ( riscaldamento centralizzato ), исходя из средней сезонной температуры.

Как и следовало ожидать, северные и горные районы первыми могут включить отопление в октябре, а некоторые части юга не могут включить отопление до декабря. (Найдите полный список ниже.)

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: 

Правила должны применяться к любой собственности в Италии, включая отдельные дома и квартиры с собственной отдельной системой отопления ( riscaldamento autonomo ), где отдельные жильцы могут ограничить использование отопления.

Но ограничения легче соблюдать в общих зданиях с одним общим котлом, таких как многоквартирные дома, офисы, школы и гостиницы. В этом случае администратор или управляющий зданием будет нести ответственность за регулирование включения и выключения отопления.

Фото: Philippe Huguen/AFP

Как долго можно поддерживать отопление включенным?

Итальянские правила

также определяют, как долго вам разрешено включать центральное отопление каждый день: от шести часов в самых теплых частях страны до 14 часов в более холодных регионах.

Эти часы приурочены к дневному времени: радиаторы могут включиться после 5 утра и должны быть снова выключены после 11 вечера.

Существуют дополнительные правила для общественных зданий, но для частных жилых зданий национальные нормы оставляют за каждым кондоминиумом или товариществом домовладельцев право решать, в какое именно время дня включать или выключать отопление. Обычно это решается голосованием, но если вы арендатор, вы не обязательно получите право голоса.

Вы должны быть в состоянии найти время в вашем здании, указанное в regolamento di condominio или правилах кондоминиума, или спросив у своего арендодателя или хорошо информированного соседа.

Насколько сильно можно нагревать?

Италия также регулирует, насколько сильно вы можете включить центральное отопление. Опять же, это применимо ко всем, но его легче применять в общих зданиях.

Частные дома, офисы и школы не должны нагреваться выше 20 градусов по Цельсию – хотя нормы допускают запас в 2 градуса, так что самое теплое, что вы можете сделать, это 22 градуса по Цельсию.

Тем временем фабрики и мастерские должны поддерживаться при температуре 18 градусов С (или 20 градусов С, если это действительно необходимо).

Какие районы Италии могут включать отопление первыми?

Страна разделена на шесть зон в зависимости от климата, начиная с самой теплой, где использование отопления наиболее ограничено, и заканчивая самой холодной, где центральное отопление может быть включено круглосуточно в любое время года.

Ежегодно применяются следующие ограничения по дате и времени:

Зона A: с 1 декабря по 15 марта, 6 часов в день

• Острова Лампедуза, Линоза и Лампионе
• Порто-Эмпедокле

Зона B: с 1 декабря по 31 марта, 8 часов в день

• Агридженто
• Катания
• Мессина
• Палермо
• Сиракузы
• Трапани
• Реджо-ди-Калабрия 
• Кротоне

Зона C: с 15 ноября по 31 марта, 10 часов в день

• Северо-запад: Империя.
• Центр: Латина.
• Юг: Бари; Беневенто; Бриндизи; Кальяри; Казерта; Катандзаро; Козенца; Лечче; Неаполь; Ористано; Рагуза; Салерно; Сассари; Таранто.

Зона D: с 1 ноября по 15 апреля, 12 часов в день

• Северо-запад: Генуя; Ла Специя; Савона.
• Северо-восток: Форли.
• Центр: Анкона; Асколи Пичено; Флоренция; Гроссето; Ливорно; Лукка; мачерата; Масса Каррара; Пезаро; Пиза; Пистойя; Прато; Рим; Сиена; Терни; Витербо.
• Юг: Авеллино; Кальтаниссетта; Кьети; Фоджа; Изерния; Матера; Нуоро; Пескара; Терамо; Вибо Валентия.

Зона E: с 15 октября по 15 апреля, 14 часов в день

• Северо-запад: Алессандрия; Аоста; Асти; Бергамо; Бьелла; Брешиа; Комо; Кремона; Лекко; Лоди; Милан; Новара; Падуя; Павия; Сондрио; Турин; Варезе; Вербания; Верчелли.
• Северо-восток: Болонья; Больцано; Феррара; Гориция; Модена; Парма; Пьяченца; порденоне; Равенна; Реджо-Эмилия; Римини; Ровиго; Тревизо; Триест; Удине; Венеция; Верона; Виченца.
• Центр: Ареццо; Перуджа; Фрозиноне; Риети.
• Юг: Кампобассо; Энна; Л’Акуила; Потенца.

Зона F: без ограничений

Фото: Беппе Гаспарро/AFP

А если раньше похолодает?

Правила основаны на средних температурах, поэтому они не всегда отражают текущую погоду.

В случае необычно холодного периода местные мэры имеют право санкционировать дополнительное использование тепла, либо перенося дату начала, либо позволяя котлам оставаться включенными еще на несколько часов в день.

Что делать, если мне не нужно включать отопление?

Не волнуйтесь, если вы относитесь к выносливому типу и не нуждаетесь в таком количестве тепла, как ваши соседи: итальянские правила отопления не подразумевают, что ваши радиаторы включаются автоматически. Вы должны быть в состоянии регулировать свои собственные радиаторы, регулируя клапаны.

И вам не нужно платить за тепло больше, чем вы используете: даже если ваши spese condominiali (общие сборы за здание) включают плату за отопление, рассчитанную как среднюю для всех жильцов, закон гласит, что коммунальные системы центрального отопления должны оснащены счетчиками, которые позволяют точно отслеживать, сколько вы использовали. Если сумма окажется меньше, чем вы заплатили, вы можете запросить возврат средств.

Полезная лексика

riscaldamento centralizzato – центральное отопление

riscaldamento autonomo – автономное отопление (отдельно от остального здания)

калдайя – котел

термосифон или радиатор – радиатор

контактор – счетчик

accendere – включить

spengere – выключить

Техническое обслуживание | Проживание в Университете Массачусетса Амхерст

UMass Amherst Охрана окружающей среды и безопасность
Residential Life iService Система запросов на плановое техническое обслуживание

На этой странице:
Запросы на техническое обслуживание
Запросы на плановое техническое обслуживание iService
Аварийное техническое обслуживание
Системы отопления
Вредители
Комнатная мебель
Избегание технического обслуживания

Запросы на техническое обслуживание

Жилищно-жилой комплекс отвечает за все строительные системы, ремонт и меблировку комнат в общежитиях. Персонал по эксплуатации объектов, состоящий из плотников, электриков, техников по обслуживанию, каменщиков, маляров, сантехников и торговцев, помогает поддерживать безопасную среду обитания для студентов. Обслуживающий персонал доступен в каждом жилом районе с 7:00 до 15:00. С понедельника по пятницу.

Жители могут использовать онлайн-систему запросов на техническое обслуживание iService, чтобы подать запрос на плановое техническое обслуживание (ТОЛЬКО из общежитий).

Важно! О проблемах, связанных с аварийным обслуживанием, следует сообщать непосредственно в службу поддержки по месту жительства или по номеру RA (см. раздел Аварийное техническое обслуживание ниже)

.

Запросы на плановое обслуживание iService

Если у вас есть запрос на плановое техническое обслуживание, отправьте онлайн-форму запроса на обслуживание с помощью системы запросов на техническое обслуживание iService.Если в вашей комнате нет компьютера с доступом в Интернет, обратитесь в службу поддержки по месту жительства. Отправляя запрос, вы даете персоналу право войти в вашу комнату, чтобы завершить работу, независимо от того, присутствуете вы или нет.
Вы можете использовать iService для отслеживания хода выполнения вашего запроса.

Аварийное обслуживание

Аварийно-спасательный персонал работает 24 часа в сутки, 7 дней в неделю. К аварийным ситуациям, требующим срочного ремонта, относятся:

• двери, которые не закрываются или не запираются должным образом
• ослабленные дверные ручки или ручки, которые отваливаются
• проблемы с замками и ключами
• потеря тепла, электроэнергии или воды
• затопление
• постоянно текущая вода (раковины, туалеты, душевые)
• забитые стоки в полу, раковины и туалеты
• разбитые окна
• граффити и вандализм в отношении пожарной сигнализации или охранного оборудования и т. д.

Обо всех чрезвычайных ситуациях, связанных с техническим обслуживанием, следует сообщать в службу поддержки по месту жительства или дежурному помощнику по месту жительства. Обратите внимание, что за некоторые виды работ может взиматься плата за услугу, если они выполняются в нерабочее время. ПРИМЕЧАНИЕ. Онлайн-систему запросов Residential Life iService НЕ следует использовать для сообщения о чрезвычайных ситуациях, связанных с техническим обслуживанием.

Системы отопления

Общежития отапливаются с помощью различных систем.В наших самых старых залах тепло поддерживается паровым отоплением, а в залах, построенных в 1970-х годах, используется циркуляционная система горячего водоснабжения. В наших новейших залах тепло обеспечивается системой кондиционирования.

Паровое отопление: северо-восточное и центральное
Когда имеется пар, в каждой комнате в холле есть радиатор с термостатом, регулирующим количество пара, поступающего в радиатор в комнате. Пар в здании контролируется централизованно с помощью датчиков, и когда температура достигает желаемой точки, пар недоступен. В переходные периоды до и после отопительного сезона оптимальные условия отопления и охлаждения могут не обеспечиваться.

Пожалуйста, следите за радиатором и не закрывайте его мебелью, потому что лучший поток воздуха будет более эффективно обогревать помещение. Если у вас есть какие-либо проблемы с отоплением в вашей комнате, пожалуйста, свяжитесь с вашим RA или Residential Service Desk, чтобы он или она могли ответить в соответствии с нашим протоколом отопления.

Горячее водяное отопление: Юго-Запад, Сильван и Орчард-Хилл
В зонах по всему залу установлены датчики для контроля условий в зале.Вода нагревается для поддержания заданной температуры в зале, которая зависит от показаний внешних и внутренних датчиков. Индивидуальное управление температурой в помещении недоступно, и в некоторых комнатах внутри зоны может быть прохладнее или теплее. В переходные периоды до и после отопительного сезона оптимальные условия отопления и охлаждения могут не обеспечиваться.

Пожалуйста, оставьте заднюю стену комнаты открытой и свободной от мебели, чтобы обеспечить достаточный приток воздуха для эффективного обогрева комнаты. Если у вас есть какие-либо проблемы с отоплением в вашей комнате, пожалуйста, свяжитесь с вашим RA или Residential Service Desk, чтобы он или она могли ответить в соответствии с нашим протоколом отопления.

Центральное воздушное отопление: Северные квартиры
Центральная система кондиционирования работает в трех режимах: охлаждение, обогрев и вентиляция. В режиме «Отопление», который обычно запускается в конце октября (жители будут уведомлены о переключении), система не дает никаких охлаждающих эффектов, и наоборот. В режимах «Охлаждение» и «Обогрев» система контролируется службой эксплуатации, и жильцы могут регулировать термостат своей квартиры в пределах 3–4 градусов от поддерживаемой температуры в помещении (между 68 и 72 градусами).В межсезонье можно использовать режим «Вентиляция», при котором нетемпературный воздух снаружи циркулирует по всему залу. В этом режиме квартирные термостаты не работают и регулирование температуры может осуществляться через открывающиеся окна, хотя оптимальные условия обогрева и охлаждения могут не соблюдаться.

Пожалуйста, всегда оставляйте регулируемые вентиляционные отверстия в квартире открытыми на 100%, чтобы повысить эффективность системы. Если у вас есть какие-либо проблемы с отоплением в вашей комнате, обратитесь в службу поддержки по месту жительства или к консультанту по вопросам проживания в квартире, чтобы он или она могли ответить в соответствии с нашим протоколом отопления.

Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха (HVAC): Общежитие Commonwealth Honors College
Все помещения отапливаются и охлаждаются с помощью системы жалюзи на уровне потолка

Вентиляция: Вентиляция осуществляется вручную с использованием окон в промежуточные периоды (осень/весна), как и в жилых домах. Отопление/охлаждение контролируется системой HVAC (лето/зима), поэтому использование окон должно быть сведено к минимуму. На входе в здание горят зеленые/красные огни.Зеленый цвет означает, что наружный воздух холоднее/суше, чем воздух внутри. Когда горит зеленый свет, откройте окна, чтобы охладить комнату. Красный цвет означает, что наружный воздух горячее/влажнее, чем воздух внутри. Когда горит красный свет, позвольте системе HVAC обеспечить охлаждение и держите окна закрытыми.

Обогрев/Охлаждение: Комнаты автоматически устанавливаются на 72° F. Ваш термостат может повышать/понижать эту температуру с точностью до пары градусов. Лучше всего найти температуру в пределах пары градусов от 72 и оставить ее в покое.Система HVAC автоматически определит, нужно ли обогревать или охлаждать помещение.

Занято/не занято: Если в вашей комнате какое-то время никого нет, система позволит комнате стать немного теплее/прохладнее, пока не будет обнаружено наличие людей. Это связано с автоматической системой освещения. Это означает, что если вы вернетесь в свою комнату и почувствуете себя немного холодно или жарко; дайте системе время обнаружить ваше присутствие, прежде чем выполнять какие-либо регулировки термостата. Это экономит много энергии!

Вредители

Если вы видите какое-либо насекомое или тварь в своей комнате или общественном месте, воспользуйтесь онлайн-системой запросов на техническое обслуживание iService, чтобы отправить запрос на обслуживание.Обязательно предоставьте как можно больше информации о ситуации. Если у вас нет компьютера с доступом в Интернет, обратитесь в службу поддержки по месту жительства. Запрос будет перенаправлен в службу комплексной борьбы с вредителями, и они ответят в течение 48 часов. Если вы не получите услуги в течение этого периода времени, позвоните в местный офис. Имейте в виду, что комплексная борьба с вредителями не уничтожит полезных насекомых, таких как божьи коровки.

Мебель для комнаты

Каждая студенческая комната оборудована каркасами кроватей, матрасами, столами, стульями, книжными шкафами и шкафами или шкафами.Это единственная мебель, разрешенная в вашей комнате. Вся мебель должна оставаться в вашей комнате. Не дополняйте свою комнату мебелью, забирая мебель из мест общего пользования. Удаление мебели из вашей комнаты или добавление мебели в вашу комнату из мест общего пользования может повлечь за собой дополнительную плату. Сообщайте о любых повреждениях мебели, используя онлайн-систему запросов на техническое обслуживание iService.

Отказ от обслуживания

Есть некоторые проблемы с обслуживанием, которых можно легко избежать. Вот несколько шагов, чтобы избежать обслуживания

• Избегайте перегрузки цепей слишком большим количеством приборов или адаптеров
• Не снимайте экран и не повреждайте его каким-либо образом
• Обращайтесь с мебелью в комнате так, как если бы вы купили ее сами

Вы будете нести ответственность за состояние вашей комнаты, когда вы выезжаете.Жильцам номеров будет выставлен счет за номера, которым был причинен ущерб. Чтобы избежать выставления счетов за ущерб, следуйте нескольким рекомендациям:

• Не покрывайте более 25% поверхности стены украшениями и всегда используйте резиновый клей или другой неповреждающий тип клея
• Не красьте стену и не отмечайте внутреннюю часть комнаты или мебель каким-либо несъемным материалом
• Не добавляйте и не убирайте университетскую мебель из своей комнаты
• Как можно скорее сообщайте о любых повреждениях или проблемах

.