Страница не найдена — Peregorodkainfo.ru
Перегородки для душевых из разных видов пластика используют в качестве стенок и створок в
Монтаж перегородки
Использование гипсокартона для перепланировки перемещений – отличный выбор в пользу качества и простого монтажа.
Перегородки
Керамзитобетонные перегородки возводятся намного быстрее, чем кирпичные, благодаря крупным размерам блоков и удобству монтажа.
Сделать межкомнатную перегородку можно из различных материалов. Стекло, гипсокартон, пластик – каждый выбирает то,
Добавить в интерьер эстетики и волшебства благодаря красоте цветных бликов можно с помощью межкомнатной
Перегородки
Перегородки
Для создания уюта, разграничения пространства и уменьшения больших комнат часто используют перегородки из фанеры.
Перегородки
Перегородка на балконе защитит от нескромных взглядов, посторонних запахов и звуков, проникновения соседских кошек
перепланировка студии в однокомнатную квартиру
Уют и комфморт в жилье с органиченным метражом — это не легкий, но решаемый вопрос. Достаточно включить фантазию и изучить тонкости перепланировки 1-комнатной квартиры в просторную студию. Максимальное удобство можно достигнуть даже при минимальном количестве мебели. Главное – это правильно оформить свое жилое помещение, подойти с душой к выбору дизайна.
Наибольший простор в использовании компактных предметов и вещей достигается именно при функциональном увеличении внутреннего пространства и его обустройстве.
Благодаря современным технологиям больше не стоит вопрос, как на паре десятках метров расположить ряд жилых зон. Перед началом планировки обязательно необходимо определить, где, к примеру, будет находиться кухня, каким образом будет пролегать путь в спальню. К тому же стоит определиться, какие вещи могут быть еще использованы в доме, а какие могут больше не пригодиться, и только будут занимать лишнее и так недостающее пространство. В квартире-студии предметы желательно использовать по минимуму.
Преимущества и недостатки
Как вариант, чтобы появилось больше места, делается перепланировка двухкомнатной в однокомнатную квартиру. Появляется дополнительное место, которое крали стены и межкомнатные двери.
Если в вашем жилом помещении слишком малое количество квадратных метров, то прежде чем что-либо переделывать, детально продумайте будущий дизайн. Обращайте внимание на каждую деталь, поскольку она в будущем может сыграть большую роль. Чтобы достичь в этом деле успеха, потренируйтесь на переделке однокомнатной квартиры в студию.
Когда будете детально обдумывать проект, обращайте внимание на то, как зоны вашей квартиры или дома будут функционировать. При доработке плана всегда можно будет увидеть, как используется мебель, что было необходимо для комфорта, а что оказалось лишним. Применяйте грамотную и компактную расстановку.
Даже в том случае, если вы решили нарисовать от руки схематичный план помещения, обязательно обозначайте их длину и ширину. Это необходимо для того, чтобы наиболее точно расположить корпусную и мягкую мебель. Таким образом, каждый сантиметр в жилище будет иметь свою функцию, и не возникнет существенных ошибок в дизайне.
Следует предусмотреть каждую мелочь. Особенно следите за расположением батарей и стояков. Лучше всего отталкиваться именно от их расположения при планировании размещения мебели.
Оформление интерьера и выбор стиля, в котором он будет представлен, делается только после того, как проработан детальный план помещения.
Особенности
Перед тем как распланировать квартиру-студию, нужно определиться, в какой цветовой гамме и с какими элементами она будет выполнена. Выбор стиля базируется, как правило, на уровне света, поступающем во внутрь дома.
В случае нахождения однокомнатной студии с солнечной стороны, мебель может быть добрана как в светлых, так и в темных тонах. Для того, чтобы визуально увеличить пространство, принято подбирать гарнитуры в похожих расцветках. Желательно выбирать цвета, которые не будут слишком бросаться в глаза. Идеальным станет вариант с выбором пастельных тонов, поскольку они не заостряют внимание на маленьком размере помещения, а наоборот его увеличивают.
Старайтесь избегать большого количества узоров на предметах мебели, студию лучше обустраивать при помощи однотонных обоев и мебели. Яркие акценты обычно делаются на подушках или коврах, их не должно быть большое количество.
Дизайн помещения лучше сделать таким образом, чтобы в нем было достаточно места для зеркал. Дело в том, что они визуально увеличивают квартиру-студию. Лучшее решение – использование отражающих элементов рядом с окном.
Если в маленькой квартире не достаточно места для размещения зеркал, или применить такое решение не позволяет дизайн, то для отражения поверхности могут быть применены любые глянцевые поверхности, к примеру, светлая мебель или зеркальные дверцы.
Дополнительное визуальное пространство в квартире можно также получить при использовании на стенах фотообоев. Они работают на увеличение объема и служат красивой декорацией.
При выборе стиля 1-комнатной квартиры, стоит отдавать предпочтения исключительно своим вкусам. В случае выбора классического направления, обычно в дизайне принято отдавать предпочтение светлым тонам, они дают дополнительное освещение в студию.
Самый удачный выбор для квартир небольшого размера – скандинавский стиль. Он выполняется в светлых серых тонах, иногда с добавлением белого цвета. Отличительная черта такого дизайна – это наличие большого количества светлых тонов. Контраст появляется только в деталях, это могут быть яркие часы, коврики, игрушки.
Варианты зонирования
Обычно в студиях кухня совмещается с общим жилым пространством. Не переживайте за то, что запахи будут проникать к вам в спальню и портить предметы мебели. Достаточно позаботься о наличии качественной системы вентиляции, обязательное условие – ее исправная работа. На этом элементе зоны для готовки пищи категорически запрещена экономия, чрезвычайно важно, какой микроклимат будет в квартире, поскольку воздух оказывает прямое воздействие на здоровье человека.
Обязательное условие – разграничение зоны для приготовления еды от зоны для сна. Так как жилая комната получается достаточно небольшой, рекомендуется максимально использовать оставшееся пространство. При наличии балкона, ему также всегда можно найти дополнительное применение, например, убрать перегородку и застеклить его. Там может размещаться обеденный стол, небольшая детская комната или даже кабинет для работы. Не забудьте про то, что при реализации такой идеи обязательно необходимо утеплять стены, ведь батареи, скорее всего, будут встроены в стены жилого помещения.
Обратите внимание на то, каких размеров получается ваша кухня. Если площадь маленькая, то дизайнеры советуют приобретать угловую мебель, так можно оптимизировать пространство и задействовать его по максимуму. Дополнительно в зоне для приготовления еды размещается холодильник, плита, шкафчики, возможна моечная машина для грязной посуды, духовка. При этом бытовая техника обязательно подбирается под дизайн квартиры, модели желательно подбирать достаточно компактные, чтобы все необходимые предметы были размещены на ограниченной площади.
В случае редкой готовки дома, можно отказаться от того, чтобы устанавливать печь или духовой шкаф. Отдельно можно приобрести индивидуальные варочные панели, изделие бывает с несколькими или только одной конфоркой. Если пространство балкона и кухни объединяется, то рациональнее не покупать отельный обеденный стол, а смастерить столешницу из подоконника.
Центральным местом в квартире-студии принято считать гостиную или зону для отдыха. Когда помещение имеет малое количество квадратных метров, рекомендуется приобретать мебель, которая может легко трансформироваться. Например, диван, что легко складывает и раскладывается, может подниматься к стене и опускаться, иметь выдвижные и раздвижные ящики. Таким образом, зона для релаксации получается двухуровневой. С одной стороны получается кровать, с другой, при его складывании, уютный диван для гостей.
Место для сна обычно размещают напротив телевизора. Чтобы планировка была более практичной, ТВ лучше встроить в стенку, там же расположить любимые фотографии, сувениры, документы и книги. Покупать отдельную тумбу не желательно. При приобретении плазмы, она размещается на специальной подставке или просто крепится на стену.
Для размещения в однокомнатной квартире небольшого кресла или столика, обычно приобретается шкаф-купе. В сложенном состоянии он выглядит как обычная стенка. В качестве разграничения зон принято использовать перегородку в виде ширмы. Она может выступать как в качестве красивой шторки, так и просто складываться.
При возникновении необходимости организации рабочего места, в дизайне квартиры для него выделяется небольшое пространство. Здесь идеально подходит шкаф-кровать, что экономит квадратные метры.
Для любителей шумных кампаний обычно приобретается столик с раскладной функцией. При возникновении необходимости, такая мебель легко раздвигается и трансформируется. Дополнительно покупаются раскладные стулья, их очень удобно хранить в шкафах.
При планировке туалета и ванны эти помещения принято совмещать, зона делается обязательно закрытого типа, как правило, она имеет небольшой размер, поэтому есть смысл задуматься даже над покупкой отдельной кабинки для душа. При соединении санитарной зоны обращайте внимание, когда разбираете стену, не является ли она несущей, поскольку в таком случае ее разборка будет попросту запрещена.
Дополнительными дизайнерскими уловками и фишками могут стать, например, использование вместо дверей красивых арок, что позволят дополнительно получить место в квартире.
Примеры идей обстановки интерьера
Бывают случаи, когда дизайн квартиры-студии не имеет цели экономии пространства, к примеру, когда квадратных метров и так достаточно. Поэтому основной задачей становится сделать жилье современным и стильным. Планировкой квартир, как правило, в большинстве случаев занимаются специально подготовленные архитекторы и дизайнеры. Они применяют свои навыки в том, чтобы в одном помещении гармонично расположить сразу несколько жилых зон.
При планировании квадратной студии, в первую очередь уделяется внимание тому, как зоны будут взаимодействовать между собой. Стенки и перегородки сразу же убираются. Пространство становится открытым, в нем больше нет визуальных ограничений. В таком случае мебель расставляется максимально функционально.
В таком жилом помещении всегда можно дать волю своей фантазии. Любители фильмов могут сделать из своего дома большой кинотеатр, а меломаны будут слышать любимые мелодии на кухне. Отрытая планировка – это мечта практически любого холостяка, поскольку в ней запросто проводятся большие вечеринки, а от холодильника до кровати – просто подать рукой. А для творческих людей здесь просто полет фантазии – от размещения небольшой картинной галереи до экспериментов с предметами мебели и их расцветкой.
В малогабаритной квартире обязательно обратите внимание на то, какое количество стен являются несущими. Это этого будет зависеть напрямую будущая планировка. Определенные сложности могут возникнуть в доме с одним окном. Важным станет продумывание будущего дизайна таким образом, чтобы в каждой из зон было достаточное количество солнечного света.
Если гостиная получается прямоугольной формы, то также нужно продумать, как с ней будут взаимодействовать другие элементы помещения. Обратите внимание, что нестандартная площадь всегда требует нестандартных дизайнерских решений. Возможно, для того, чтобы визуально вытянуть пространство и сделать его площадь более гармоничной, лучше последовать совету с фотообоями или зеркалами.
Кроме того, как показывает практика, перед планировкой квартиры обязательно необходимо обратиться в ЖЭК и получить их разрешение на проведение строительных работ, поскольку на них возложена ответственность за конструкцию всего дома.
Бюджет планировки и дизайна квартиры также рассчитывается заранее, экономический вопрос является одним из самых важных, только после его решения можно приступать к реализации мечты.
А главное, для проявления способностей будущего дизайнера по расширению пространства совершенно не обязательно иметь специальное образование, достаточно вашего желания и стремления изменения в лучшую сторону чего-либо в вашей жизни!
Перепланировка однокомнатной квартиры: варианты, идеи и фото
Квартирный вопрос на сегодняшний день стоит, пожалуй, острее, чем когда-либо. Приобрести квартиру в крупном городе могут лишь весьма состоятельные люди. Речь о том, чтобы сменить квартиру на более просторную вообще ведется довольно редко. Но как же быть, если вы располагаете только однокомнатной квартирой и не имеете денег на то, чтобы сменить её на двухкомнатную?
Многие люди в такой ситуации решают, что лучшим решением будет перепланировка однокомнатной квартиры. И действительно, такое решение нередко позволяет избавиться от проблемы с минимальными финансовыми затратами. Конечно, принимать окончательное решение следует только тогда, когда вы тщательно продумали всё, взвесили все «за» и «против». К тому же, варианты перепланировки могут быть довольно разными. Стоит изучить их, прежде чем переходить к активной фазе строительства. А для начала будет полезно узнать какие вообще варианты существуют в такой ситуации.
Вернуться к оглавлениюСодержание материала
Получаем две комнаты из одной
Разумеется, самым желанным для большинства людей вариантом является превращение однокомнатной квартиры в двухкомнатную. Такой вариант подойдет для любого случая. Например, если в молодой семье появляется ребёнок, и родители решают выделить ему пусть и небольшую, но отдельную комнату.
Или же, если в квартире живет один человек, который принимает решение разбить единственную комнату на спальную (она же будет выступать в роли гостиной) и кабинет, где он будет работать. Увы, этот вариант осуществим далеко не всегда. Потому что для разбивки одной комнаты на две, желательно чтобы изначально её площадь составляла не менее 18 квадратных метров. В противном случае вместо двух комнат получится две крохотные каморки, в которых просто некомфортно находиться.
Чаще всего перепланировка однокомнатной в двухкомнатную квартиру проводится в домах серии П-44. Однокомнатные квартиры в них имеют площадь от 36 кв. м. до 40 кв. м., а площадь жилой комнаты – не менее 19 квадратных метров. При разделении столь просторной комнаты на две, можно получить небольшие, но уютные и комфортные жилые помещения.
Пример интерьера однокомнатной квартирыВернуться к оглавлениюПревращаем квартиру в студию
Другой довольно популярный вариант – перепланировка обычной однокомнатной квартиры в студию. Да, получить две комнаты вместо одной в таком случае не получится. А вот выиграть несколько квадратных метров (что при площади квартиры в 30-33 кв. м. довольно неплохо) вполне возможно. Но для начала разберемся в том, что же представляет собой студия.
Чаще всего этим термином называют помещение, получаемое в результате сноса стены между жилой комнатой и кухней.
В результате получается одно довольно просторное помещение. Оно в свою очередь зонируется (обычно цветами или различными материалами), после чего используется и в качестве кухни, и в качестве гостиной, и в качестве спальни.
пример перепланировки однокомнатной квартиры в квартиру-студиюСтудия – прекрасное решение для одного жильца или молодой семьи, которые любят приглашать к себе большое количество гостей, и постоянно мучаются от слишком маленькой площади квартиры.
Эксклюзивный дизайн двухэтажной квартиры студии, если высота потолка позволит это сделать.Так что, преобразование квартиры в студию прекрасный вариант, если из-за малых размеров или личных предпочтений не проводится перепланировка в двухкомнатную квартиру. Увы, в домах серии II-68 зачастую невозможно принять иное решение – общая площадь квартир колеблется от 30,5 до 34,5 квадратных метров, а жилая площадь обычно составляет около 14,7 квадратных метров. Обычно под эту серию попадают почти все «брежневки».
Вернуться к оглавлениюОсновные проблемы, возникающие при перепланировке квартиры в студию
Итак, вы решили преобразовать свою однокомнатную квартиру в панельном доме в просторную и светлую студию. С чем же вам придется столкнуться?
удачный дизайн-проект получившейся квартиры-студииВ некоторых случаях практически всю работу можно сделать своими руками. Единственное дело, которое стоит доверить профессионалу, это разработка дизайна. Многие люди, живущие в самодельной студии, отмечают, что возникает легкое чувство дискомфорта из-за того, что и жить, и питаться приходится в одной комнате. Однако, если правильно зонировать помещение, чувство дискомфорта исчезает. Именно работу по разработке зонирования и просто внешнего вида помещения стоит доверить специалистам.
Пример ремонта с перепланировкой в однокомнатной квартире.
Можете быть уверены, что они выполнят все не только быстро, но и качественно. Иногда это ещё и может стоить сравнительно недорого: в последние годы к дизайнерам всё чаще обращаются за такой помощью. Поэтому, если вам не обязательно иметь уникальный дизайн и вы согласны на стандартный, то сможете сэкономить таким образом немало времени и средств.Перегородка между кухней и комнатой просто сносится, в результате чего вы получаете довольно большое помещение, один из углов в котором отводится под кухню.
Другими словами, теперь вся квартира состоит из санузла, коридора и универсальной студии. Зонировать помещение, отделяя жилую площадь от кухни, лучше всего с использованием отделочных материалов различного цвета. Как вариант, можно использовать разные виды напольных покрытий. Если есть возможность потратить лишние деньги, то можно чуть приподнять зону кухни, создав при этом небольшой подиум. Вы потеряете всего 5-7 сантиметров от высоты помещения, зато эффективно разделите помещение по зонам использования.
Удачным решением можно назвать и эргономичное размещение мебели. Но здесь следует быть умеренным, ведь хоть помещение и увеличилось по площади, но все равно оно не составляет 45-50 кв. м. Поэтому мебель должна быть не только компактной, но и функциональной. Удачным выбором станет стол-трансформер и другие дизайнерские решения, позволяющие экономить место и жить с максимальным комфортом.
Однако, выше описан только самый благополучный вариант перепланировки квартиры в студию. Гораздо хуже, если жилую комнату и кухню разделяет несущая стена. А многие хрущевки имеют именно такое строительное решение. Укорачивание, а тем более снос несущей стены нередко приводит к тому, что здание просто разваливается на части.
Поэтому, прежде чем приступить к работе, необходимо получить разрешение из БТИ на перенос, снос и любые другие действия с несущими стенами. Конечно, если вы сносите несущую стену между комнатой и кухней, придется усилить проём металлопрофилем (чаще всего швеллером или балкой), которые примут на себя всю нагрузку.
Обычно, чем выше находится квартира в доме, тем легче бывает получить соответствующее разрешение – нагрузка на конструкцию снижается с каждым этажом.
Так что, составляйте план своей новой квартиры-студии, разработайте дизайн (самостоятельно или при помощи специалиста) и приготовьтесь к тому, что ваша жизнь стремительно изменится.
Вернуться к оглавлениюКак получить из одной комнаты две
С одной стороны, разбивка одной комнаты на две доставляет значительно меньше хлопот, чем превращение квартиры в студию, ведь здесь не придется проводить никаких серьезных ремонтных работ по сносу стен, а значит, не нужно будет получать разрешение специализированных организаций. Но с другой стороны, очень сложно превратить одну комнату в две таким образом, чтобы они были уютными, и находиться в них было бы комфортно.
Конечно, здесь также желательно составить подходящие схемы, на которые вы будете опираться при проведении всего комплекса работ.
Стоит учесть, что после того, как вы разобьете комнату на две, естественное освещение останется только в одной из них. А значит, во второй должно быть достаточно мощное искусственное освещение, способное компенсировать недостаток солнечного света. Разумеется, не может быть и речи о разбивке комнаты вдоль, чтобы в каждой из двух получившихся комнат была хотя бы половина окна.
Ведь в результате вы получите два очень длинных и очень узких помещения, жить в которых будет просто невозможно.
Поэтому, придется мириться с тем, что одна из комнат не будет иметь окна. Кстати, если вы разделяете комнату на две, чтобы выделить личное пространство ребёнку, то стоит отдать в его пользование ту комнату, которая имеет окно. Для детей наличие солнечного света является важным фактором: как для физического здоровья, так и для хорошего самочувствия.
Очень серьезный вопрос, который возникает, когда вы составляете чертежи будущей квартиры, это: «Как же разделить комнату на две?» Для этого существует несколько вариантов. И все они достойны того, чтобы их внимательно изучили.
Пример перепланировки однокомнатной квартиры в двухкомнатнуюВернуться к оглавлениюРазделяем комнату с помощью гипсокартона
Одним из самых простых и дешевых, но в то же время не самых популярных вариантов является перепланировка помещения при помощи установки перегородки из гипсокартона. Владелец жилья устанавливает перегородку, прорубает в ней дверь и получает две небольшие комнаты.
Монтаж гипсокартона проводится при помощи металлического профиля, к которому и крепятся листы. Если вы хотите свести к минимуму шум, проникающий через перегородку, стоит установить между листами звукоизоляционный материал – уровень шума резко снизится.
Увы, данный вариант имеет серьезный минус – после установки глухой перегородки во второй комнате будет полностью отсутствовать естественное освещение. Единственный способ исправить это – проделать в гипсокартоне небольшой оконный проем. Его можно оборудовать стеклопакетом, чтобы получить естественное освещение и в то же время защитить себя от шума.
Очень серьезно стоит подходить и к установке дверей. В такой ситуации приходится экономить каждый свободный квадратный метр, поэтому лучшим решением будет отказ от классической распашной двери в пользу раздвижной. Так вы получите почти целый квадратный метр полезной площади, который сможете использовать по своему усмотрению.
Вернуться к оглавлениюУстанавливаем шкаф-купе
Ещё один популярный способ, позволяющий легко и изящно разделить одно помещение на два, это установка подходящего шкафа-купе. На сегодняшний день в любом крупном городе можно найти десятки, а то и сотни компаний, занимающихся изготовлением корпусной мебели. Поэтому можно без труда найти специалистов, которые изготовят шкаф-купе, имеющий незначительные отличия от стандартного.
Конечно, изготовление шкафа-купе обойдется значительно дороже, чем закупка и установка нескольких листов гипсокартона. Зато вы сможете выиграть несколько дополнительных квадратных метров полезного пространства для каждой комнаты.
Для этого шкаф-купе должен открываться как с одной комнаты, так и с другой. После этого достаточно решить, какие полки занимают обитатели одной комнаты, а какие достанутся обитателям другой. И не нужно будет ставить по шкафу в каждой из комнат – одного будет вполне достаточно.
Также шкаф-купе должен иметь сквозную дверь (желательно раздвижную), позволяющую свободно заходить и выходить. Если вы предусмотрите ещё и застекленный проем, то естественный свет сможет освещать обе комнаты, что будет весьма приятно.
Вернуться к оглавлениюСтеллаж решит проблему
А вот если в однокомнатной квартире живет всего один человек, который хочет разделить комнату на два помещения, например, на кабинет и спальню, то не стоит ломать голову над установкой гипсокартонной перегородки или дорогого и громоздкого шкафа-купе. Гораздо лучше будет просто установить стеллаж. Желательно выбрать стеллаж с открытой конструкцией, ведь такое решение имеет множество плюсов.
С одной стороны, – стеллаж прекрасно разделяет два помещения, не создавая при этом чувства громоздкости и излишества. С другой, – открытый стеллаж прекрасно пропускает солнечный свет, что наверняка понравится обитателю квартиры. И, наконец, стеллаж выполняет ещё и функциональную обязанность: позволяет хранить большое количество книг или других предметов, которые всегда хотелось бы иметь под рукой.Дополнив стеллаж дверцами из витражного стекла, вы сделаете свое жильё куда более изысканным и изящным. Ну а несколько горшков с цветами, установленные на полках стеллажа, придадут помещению уют и превратят его в великолепное место для работы и отдыха.
30 лучших примеров от дизайнеров — INMYROOM
Сегодня редкий ремонт обходится без перепланировки. Уже никого не удивить разнообразием планировочных решений в просторных помещениях, где каждый для себя решает, где у него будет спальня, а где гостиная. Но что же делать тем, кому жилье досталось в типовом панельном доме, да еще и однокомнатное?
Профессиональные дизайнеры предложили несколько вариантов обустройства однушки в разных типах домах – панельных, кирпичных, блочных – и для разных типов жильцов. Не забывайте: данные перепланировки требуют индивидуального рассмотрения и согласования.
32 квадрата в панельном доме II-49
Серия панельных домов II-49 (также распространено обозначение П-49) была спроектирована в середине 60-х для замены хрущевок К-7 и строилась до середины 80-х годов. Наружные стены здания выполнены из керамзитобетонных панелей марки М75 толщиной 300 миллиметров, внутренние стены – из крупных железобетонных панелей толщиной 140 миллиметров из бетона, перегородки – гипсобетонные панели толщиной 80 миллиметров. Дома этой серии кроме продольных несущих стен (две фасадные и одна внутренняя) имеют еще и поперечные несущие стены.
В случае с однокомнатной квартирой, несущей является стена между комнатой и кухней. Такая особенность этих домов не дает широких возможностей перепланировок. Максимум что можно сделать – это увеличить площадь санузла за счет коридора и сделать проем шириной 900 миллиметров в несущей стене, а также возводить дополнительные перегородки. Дизайнер Ольга Бондарь предложила три беспроигрышных варианта перепланировки однушки площадью 32 квадратных метра для разных типов жильцов.
Однушка площадью 38 квадратов в П-44
Первые дома типовой серии П-44 начали строить в 70-е годы XX века. Архитектурными элементами и излишествами от своих предшественников они не отличались, но планировки квартир и новые технологии в домах этой серии на момент строительства стали просто революционными.
Из некоторых плюсов можно отметить удобные планировки, просторные кухни, прихожие, ванные комнаты. А из минусов – тот факт, что здесь все межквартирные и межкомнатные стены – несущие. Тем не менее дизайнер Ирина Фефелова грамотно продумала три варианта перепланировки квартиры площадью 38 квадратных метров. Один из них достаточно рисковый, зато позволил превратить однушку в полноценную двушку.
Квартира в панельном доме серии И-79-99
Серия И-79-99 разработана на базе серии ширококорпусных домов, совершившей несколько лет назад настоящий переворот в панельном домостроении.
Квартиры отличаются удобными планировками, в каждой предусмотрен эркер. Общая площадь однокомнатной квартиры составляет чуть больше 43 квадратных метров. Площадь комнаты – 17,94 квадратного метра, площадь кухни – 10,22 квадратного метра. Дизайнер Максим Панин рассмотрел три варианта перепланировки помещения – два из них будут идеальны для холостяка, а один – для молодой пары.
Однокомнатная квартира в типовом панельном доме серии И-155
Перепланировка однокомнатной квартиры часто преследует цель визуально увеличить площадь и организовать различные зоны – общественную, рабочую, отдыха. Дизайнеру Николаю Твердову это удалось: предложенные им 3 варианта планировки однушки площадью 40 квадратных метров в доме серии И-155 будут актуальны для семьи с ребенком, молодой пары и холостяка.
Серия домов типа И-155 была разработана в 2000 году. Главная особенность зданий состоит в том, что при одной и той же конструктивной схеме можно собирать дома разных конфигураций, разной этажности и с разными типами квартир. Дома могут быть как башенного типа, так и многосекционные.
33 квадратных метра в панельном доме серии I-507
Создать комфортное пространство для жизни в однушке – задача, требующая от профессионала опыта и умения экспериментировать. Особенно если в квартире проживает семья: ведь нужно не только предусмотреть отдельные спальни для родителей и ребенка, но и по возможности спланировать гостиную зону и тщательно продумать системы хранения, не загромождающие интерьер. Дизайнер Ксения Чупина предложила 3 интересных варианта перепланировки однокомнатной квартиры: для холостяка, молодой пары и семьи с ребенком.
30 квадратов в блочном доме серии II-68
Серия блочных домов II-68 стала основой для создания целого ряда типовых зданий: II-68-02, II-68-03. Главное достоинство этой серии домов – обширные лоджии, которые при правильном утеплении могут значительно увеличить жилую площадь. В некоторых домах однокомнатные квартиры имеют проемы между кухней и комнатой, что значительно упрощает перепланировку и особенно актуально при площади около 30 квадратных метров. Удачной инновацией для застройки тех времен стала и гардеробная – тогда ее называли кладовой.
Дизайнер Максим Панин рассмотрел 3 варианта перепланировки такой квартиры для разных типов жильцов – семьи с ребенком, молодой пары и холостяка, создав для последнего грамотно зонированное открытое пространство.
Однушка в блочном доме И-209А
И-209А – блочные 14-этажные дома башенного типа, которые развивают идеи серии II-18. В основном эти дома строились в 1970–1980 годах. Однокомнатные квартиры в доме этой серии имеют широкие возможности перепланировки в связи с тем, что несущими являются внешние стены квартиры (и стена между комнатой/кухней и балконом). Остальные перегородки можно демонтировать и переносить. Дизайнер Ольга Бондарь предложила три варианта планировки однушки общей площадью 34,8 квадратного метров (жилой — 19,44 квадратного метра). Не забывайте: любую из представленных по ссылке перепланировок необходимо узаконить.
Однокомнатная квартира в новостройке
Комната одна – возможностей много. Это утверждение справедливо для современных однушек в новостройках. Среди явных преимуществ – увеличенная площадь. Однокомнатная квартира площадью 52 квадратных метра в П-111М сравнима с двушкой, построенной годами раньше.
Есть в этой квартире и гардеробная комната: ее наличие и расположение продумывают еще застройщики, а будущему владельцу остается только решить: использовать гардеробную по назначению – хранить там одежду, или все-таки задействовать эти драгоценные квадратные метры для других полезных пространств.
Три варианта перепланировки однушки в П-111М предложил дизайнер Максим Панин.
Угловая однокомнатная квартира в 1-511
По мнению многих специалистов, угловые однушки возглавляют хит-парад некомфортных для проживания квартир: 2 оконных проема в комнате не только не способствуют теплоизоляции, но и часто создают проблемы с расстановкой мебели. Дизайнер Ольга Бондарь предложила 3 варианта перепланировки угловой однушки в типовом доме серии 1–511 и развеяла миф о безвыходном положении владельцев таких квартир.
Однушка в панельном доме серии П-43
Общая площадь однокомнатной квартиры в доме серии П-43 составляет 35–37 квадратных метров, жилая – 18–20 квадратных метров. Санузел в квартире совмещенный, толщина внешних стен – 35 сантиметров, внутренних железобетонных несущих конструкций – 18 сантиметров и перегородок – 12 сантиметров.
Пожалуй, самый существенный недостаток планировки этой квартиры заключается в несущей стене, соединяющей кухню и жилую комнату. В остальном планировка свободная и, конечно, большой плюс – наличие лоджии. Чтобы увеличить пространство такой однушки можно присоединить лоджию к кухне, расширить или перенести проем в несущей стене и демонтировать все ненужные перегородки. Как это сделать, показала дизайнер Ксения Чупина.
Перепланировка студии в однокомнатную квартиру
Что же такое квартира студия? Это минимум стен и перегородок, квартира, состоящая из единого пространства, где единственной отдельной комнатой является санузел. Часто можно встретить на форумах советы, как переделать обычную квартиру в квартиру студию, какие стены нужно снести, а к каким вообще нельзя прикасаться. В последнее время все чаще начали встречаться случаи, когда просят сделать перепланировку студии в однокомнатную квартиру.
С чем же это может быть связано? Квартиры студии, как правило, выбирают молодые семьи или одинокие люди. Такие квартиры небольшие по площади, с хорошей планировкой, компакты, а отсутствие межкомнатных стен делает квартиру просторной и светлой. Но наступает такой момент, когда у молодой пары должен появиться ребенок и они хотят обустроить свое гнездышко более уютно, с комфортом для будущего малыша. Вот тут и требуется перепланировка студии в однокомнатную квартиру.
Для мастеров высшего пилотажа нет ничего невозможного. Возвести перегородки и отделить комнаты друг от друга легче простого. Начинать стоит с госорганов, которые должны одобрить перепланировку. В данном случае, когда несущие стены сноситься не будут и не планируется перенос кухни или санузла в жилую комнату, получить разрешение будет проще. Разрешение получено, строительные материалы закуплены, мастера приглашены, можно начинать и перепланировку студии в однокомнатную квартиру.
Давайте рассмотрим, что у нас есть и с чем придется работать. Как правило, однокомнатная квартира-студия состоит из прихожей, кухни, санузла и коридора, между собой комнаты все зонированы и визуально отделены друг от друга. Возможно, имеется разделение комнат с помощью арки, подиума, кухня отделена барной стойкой или колонами. Перепланировка студии в однокомнатную квартиру требует разработки дизайнерского проекта, согласно которому будут проводиться ремонтные работы. Такой проект будет включать в себя – размеры помещения, несколько вариантов перепланировок квартиры, с учетом плана демонтажных и монтажных работ, план расстановки мебели с реальными размерами, план размещения осветительного оборудования и электроприборов.
Перепланировка однокомнатной квартиры в студию на фото до и после, такой же вариант можно использовать и наоборот, превращая студию опять в полноценную квартиру. Для этого придется возвести межкомнатные перегородки, которые смогут образовать полноценные комнаты. Разработать дизайн помещения или же просто вернуть все как было до перепланировки.
Советы по перепланировке студии в однокомнатную квартиру:
В основной комнате находится два полноценных окна, поэтому ее можно разделить на две комнаты, одно окно оставить для кухни, второе – для детской (рассмотрим вариант перепланировки студии в однокомнатную квартиру для семейной пары с ребенком). Между кухней и детской комнатой возведем перегородку из гипсокартонного листа и профилей, можно использовать и позагребневую плиту, но толщина стены существенно увеличиться, а нам так важен каждый квадратный сантиметр. Стену шумоизолируем, штукатурим, ставим дверные полотна и получаем полноценную детскую комнату.
Кухня остается небольшая, но удобная и функциональная. Важно правильно и грамотно обустроить место для приготовления и приема пищи. Для перепланировки студии в однокомнатную квартиру рекомендуется бытовую технику спрятать в строенную мебель. Например, холодильник будет отлично смотреться в строенном шкафу, не будет выделяться на фоне малого пространства кухни. Наличие столика на колесах, который легко прячется под подоконник, поможет существенно сэкономить простанство. Барная стойка может служить местом для приема пищи, обычно барная стойка оснащена полками и ящиками для кухонных принадлежностей.
Перепланировки студии в однокомнатную квартиру подразумевает возведенные новых стен и перегородок, однако не стоит загромождать пространство. Гостиная отделена от входной двери небольшой перегородкой, которая защитит от сквозняков при ее открытии. Днем такая комната используется для приема гостей, а вечером превращается в спальню. Отличным решением такой комнаты является наличие дивана, который раскладывается и служит спальным местом. Конечно, можно заменить диван кроватью, но это не будет удобно. Кровать будет занимать много места, да и принимать гостей на кровати не эстетично.
При наличии лоджии или кладовой, можно сделать гардеробную комнату. Но, скорее всего, при перепланировке однокомнатной квартиры в студию как на фото за счет кладовой комнаты была увеличена гостиная или санузел. Поэтому рекомендуется хранить вещи на полках и стеллажах, которые находятся в гостиной, рядом с диваном. Стеллажи могут быть открытые и закрытые, с большими полочками и т.д., все зависит от потребности хозяев.
Санузел в данном случае уже объединен. Перепланировка студии в однокомнатную квартиру не предполагает никаких действий с санузлом. Если есть желание у хозяев, то можно его соединить или разъединить. Все зависит только от потребности людей, живущих в квартире.
Используя небольшие секреты дизайнера, перепланировка студии в однокомнатную квартиру пройдет быстро и гладко, что принесет огромное удовольствие жильцам. Но важно помнить, несмотря на то, что квартира превратилась из одной большой комнаты в несколько небольших, она осталась малогабаритной. К сожалению, площадь самого жилья не увеличилась. А это означает, что для ремонта необходимо выбирать материалы, которые зрительно расширяют пространство.
Стены стоит окрашивать в светлые однотонные тона, без выраженного орнамента, т.к. он зрительно сужает пространство. Потолок стоит окрасить в такой же цветовой гамме, но светлее на тон. Что касается увеличения пространства в ванной комнате, стоит использовать светлую вытянутую плитку. Если потолки невысокие, то плитку стоит уложить не до самого потолка, а лишь на ¾ всей высоты и декорировать цветным бордюром. Сэкономить пространство можно и за счет встроенной мебели и подвесных шкафов.
Перепланировка однокомнатной квартиры — фото
Перепланировка однокомнатной квартиры — современные идеи
Вы хозяин скромного жилья, расположенного в панельном доме. В сегодняшней статье мы вам рассказываем об эффективных способах гениального обустройства интерьера маленькой квартиры. Эти решения позволят вам придать обстановке апартаментов невероятное изящество, уют и креативность.
Сформировать эстетически привлекательное и необычное пространство для жизни и отдыха в однокомнатных апартаментах – крайне сложный процесс, который требует профессиональных знаний, большого опыта и навыков. Сделать это под силу не каждому специалисту. Задача усложняется, если вы проживаете в таком жилье не одни.
Если у вас есть дети, то вам важно создать практичное и удобное пространство для жизни, уютные места для сна и отдыха. Таким образом, вам будет необходимо разработать функциональную планировку с гостевым салоном, компактной системой хранения, великолепным уголком для трапезы и отдельными спальнями для взрослых и детей.
При этом гарнитур, предметы интерьера и инженерные конструкции не должны визуально загромождать площадь. Им нужно органично дополнять друг друга и создавать уютные и завораживающие условия для жизни и отдыха. Не знаете, как оформить свою однокомнатную квартиру? Сегодня мы вам расскажем о трёх вариантах перепланировки.
Они были разработаны талантливым специалистом и декоратором, который воплотил в жизнь несколько интересных решений для холостого мужчины, молодой семейной пары и семьи с маленьким ребёнком.
Ксения Чупина – это талантливый архитектор и дизайнер, которая начала работать ещё в 2011 году. Она окончила художественный институт, а в настоящее время занимается проектированием домашнего убранства, а также живописью и мозаикой.
Метраж маленькой однокомнатной квартирки в многоэтажном доме серии I-507 варьируется от 30 до 43 кв. м. в зависимости от года строительства. В ранних версиях они обладали совмещённым санузлом, а в более поздних – отдельной ванной и туалетом.
Сейчас мы с вами рассмотрим три уникальных варианта планировки апартаментов с общей площадью 33 кв. м., которые подойдут для разных людей.
Совет
Учтите, что все работы, связанные с демонтажем стен, требуют согласования в специальной организации.Информация
- Многоэтажные сооружения серии I-507 возводились с 1950 по 1970-е годы. Они представляют собой наглядный образец хрущёвок. Поздние версии обладают названием брежневские. Массовое строительство этих необычных домов было произведено в различных районах северной столицы.
- Существует несколько типажей строений, которые отличаются между собой в зависимости от метража, планировки и уровня.
- Высота сооружений – 5-7 ярусов; потолки – 260-280 см; квартиры от одной до четырёх комнат.
- Несущие конструкции здания представляют собой фасадные и межквартирные продольные перегородки.
- Плюсы этих зданий заключаются в расположении в великолепно развитых микрорайонах с прекрасной инфраструктурой, недалеко от метро; минусы – небольшой метраж, отсутствие лифта, недостаточная тепловая изоляция.
Вариант №1: квартирка для одинокого мужчины
Цель
Сформировать жилое помещение в виде студии с максимально открытым пространством; акцентировать область для хранения одежды; спланировать большую кухонную зону и уголок для завтрака, а также уютный туалет; удачно расположить стеллаж для книжек и место для просмотра телевизионных передач и кинофильмов.Решение
В интерьере маленькой студии были оставлены только перегородки в ванной комнатке и две прозрачные стеклянные панели. Одна из них отделяет парадную область от будуара, а вторая – расположена за телевизором.На кухонной зоне столешница П-образного силуэта объединяется с подоконником и тремя стенами. Она органично переходит в огромный стол для трапезы на шесть персон. При этом убранство гостевого салона было оснащено небольшим диванчиком с телевизором, книжным стеллажом и журнальным столиком.
Плюсом такой перепланировки является мобильность. Вы можете с лёгкость передвигать мебель в обеденном зале и гостиной, формируя разные композиции.
Санузел был увеличен за счёт переноса стен, это позволило расположить все сантехнические приборы и бытовую технику. Большой шкаф был размещён у входной двери. Он даёт возможность вместить в себя всю одежду, при этом визуально не загромождает помещение.
Достоинства
Ясное и лаконичное зонирование и свободная планировка; минималистский дизайн интерьера; вместительный туалет; большой гардероб, великолепное убранство кухни и уголка для трапезы. Спальня находится в отдалении, что позволяет хозяину с лёгкостью уединиться.Недостатки
Системы хранения находятся недалеко от входной двери, одна изолированная комната – это ванная.Вариант №2: квартирка для возлюбленных
Цель
Создать отдельную спальную комнату, удобный уголок для работы, прекрасный гостевой салон для чтения, отдыха и просмотра телепередач; спроектировать функциональные области для хранения; сформировать открытую и вместительную жилую сферу.Решение
Межкомнатные стены демонстрируются, напротив места для приготовления пищи оборудуется новый будуар с письменным столом. Оставшееся помещение замечательно подходит для большой и вместительной гостиной. Перегородка с левой стороны от входной двери используется для расположения шкафа-купе.Столешница кухонного гарнитура соединяется с подоконником, раковина размещена напротив оконного проёма. Также в просторной кухне нашлось местечко для хранения хозяйственных принадлежностей. Благодаря диагональным стенам был расширен коридор.
Кухня и гостевой салон становятся цельным пространством, а между ними установлен стол для трапезы. Место для просмотра телепередач оснащено небольшим диванчиком, журнальным столиком, оттоманкой и консольным комодом.
В туалете замечательно расположилась вся сантехника – огромная джакузи, умывальник и стиральная машинка.
Достоинства
Оригинальная открытая планировка; комфортабельный будуар и гостевой салон, практичная кухня с уголком для завтрака, вместительная система хранения, великолепный санузел; наличие места для работы.Недостатки
Нет стационарного обеденного зала; одна стена полностью оборудована стеллажами.Вариант №3: квартирка для семейной пары с маленьким ребёнком
Цель
Разработать пространство с двумя отдельными комнатами для сна, большой и уютной гостиной, а также вместительный гардероб.Решение
В этом варианте перепланировки необходимо утепление балкона для его дальнейшего присоединения к комнате. При этом подоконник становится барной стойкой, используемой для трапезы. Кухня переносится в центральную часть апартаментов. Рядом с ней организуется зона для отдыха с диванчиком, телевизором, практичным столом и книжным шкафом.На старом месте кухонной зоны оборудована детская с уголком для работы, вместительными шкафчиками и кроватью. В будуаре родителей располагается постель с глубокими ящиками для белья. Он отделяется от гостиной небольшой ширмой, которая визуально не загромождает пространство.
В парадной области организован гардероб, а на балконе – маленькие стеллажи. Санузел был уменьшён, при этом душевая кабинка и раковина для экономии площади установлены в разных углах.
Достоинства
Максимально эффективное использование потенциала помещения, огромная область для отдыха и игры, уютная детская и родительская спальня, множество шкафчиков для одежды и других вещей, утеплённый балкончик.Недостатки
Поскольку кухня находится в центре квартиры, запах от пищи может распространяться по всем апартаментам, перепланировка требует значительных капитальных вложений и согласования в БТИ.Переделка однокомнатной квартиры в Студию в Москве
17 марта 2018 adminПеределка однокомнатной квартиры в Студию
Перепланировка однокомнатных квартир и переделка комнат в коммунальных квартирах в квартиры Студии.
Переделка однокомнатных квартир в квартиру Студию, в настоящее время набирает обороты, то есть это становится актуально.
В первую очередь по следующим причинам:
- грамотно распланированное пространство исключает лишние движения по квартире: (обход углов, чуланов, открытие и закрытие дверей), переходы на кухню, и побеги из нее при звонке телефона в комнату, а побеги из комнаты при сигналах микроволновки или чайника, особенно неприятно после трудового дня;
- перепланировка квартиры в Студию с целью глобального изменения стандартных интерьеров, и выхода из сознания совдепа;
- переделка квартиры с целью расширение мокрой зоны и устройства в квартире душевой комнаты и парилки;
Идея переделка квартиры в Студию действительно позволяет реализовать очень интересные дизайнерские решения, уйдя из обыденности.
Отталкиваясь от практики таких вот переделок, мы рекомендуем своим Заказчикам воспользоваться услугами дизайнера, при нестандартных и технически сложных решениях, что бы хозяин квартиры не ставил себя в затруднительное положение при разработке плана квартиры и интеграции желаемого интерьера.
Вот к примеру вариант переделки мокрой зоны,реализация идеи устройства парилки и душевой комнаты:
Мы производим ремонты квартир Студий , и даже при ограниченном бюджете мы ориентируем нашего Заказчика на определенные дизайнерские решения по перепланировке, что бы по возможности он избежал дополнительной финансовой нагрузки на услуги дизайнера.
Переделка комнат в коммуналке в Студию
Переделка комнат в коммуналках процесс мягко говоря не совсем легален. Но, мы живем в стране, где у целеустремленных людей расширяются возможности , и ускоряется приход к желаемой цели, учитывая имеющееся финансовое положение.
На рынке вторичного жилья комнаты в коммуналках уже как правило позиционируются как Студии, что и обусловлено в первую очередь популярностью такого жилья в историческом центре.
В Москве, а особенно в старых районах города, в наше время имеется много, по большому счету не расселяемых по всевозможным обстоятельствам, коммунальных квартир, и естественно для каждого из нас имеющего данное хозяйство, привести его в порядок как можно наилучшим образом.
При таких процессах по переделкам коммуналок, автоматически аннулируются места общего пользования (кухня, уборная, ванная комната и иные МОПы).
Идея переделки комнаты в коммуналке с целью продажи
Самая идея перепланировки комнаты в коммуналке в Студию с целью ее продажи финансово и идеологически правильная, но продавец столкнется с множеством проблем, таких как согласие всех собственников жилья, а также при продаже необходимо иметь в наличии отказы от преимущественного права покупки всех соседей.
А главное — невозможно не нарушить существующие СНИПы, и получается так, что комната в коммуналке не может быть документально оформлена как Студия, по крайней мере в настоящее время.
Вот и получается, что перепланировка комнаты в коммуналке с целью продажи, является утопической идеей, чего нельзя сказать для владельцев однокомнатных квартир, которые могут реализовать свои желания и фантазии в полном объеме.
Как превратить однокомнатную квартиру в однокомнатную в Нью-Йорке
Если у вас недостаточно средств на вашем банковском счете, чтобы покрыть настоящую однокомнатную квартиру в Нью-Йорке, почему бы не купить студию и не переоборудовать ее? Вы получите необходимую конфиденциальность по доступной цене. В программе Buy Curious на этой неделе Лейса Арас из Keller Williams Tribeca и Грег Влади из Triplemint расскажут вам все, что вам нужно знать, прежде чем строить эту стену.
Вопрос:
У меня нет бюджета на квартиру с одной спальней в Нью-Йорке, поэтому я хотел бы купить студию, которую можно легко преобразовать в одну.Как мне это сделать? Где мне искать?
Реальность:
Жизнь в студии может быть сложной, особенно для пар. «Приятно иметь четко разделенное пространство», чтобы вы не всегда были друг на друге, — говорит Арас.
Кроме того, добавляет она, «некоторым людям нравится развлекаться и устраивать званые обеды. Но никто не хочет посещать вечеринки. званый обед в твоей спальне.
Однако у нее есть несколько слов предостережения для людей, которые думают о превращении своих студий в одну спальню.«Если места недостаточно, будет очень тесно», — говорит она. «И если это сделано плохо, это может выглядеть хуже, чем просто обставить комнату хорошо расставленными шторами или книжными полками».
Какие планировки лучше всего подходят для превращения студии в однокомнатную?
Г-образные ниши идеальны в этой ситуации, — говорит Влади. Но ему также нравятся планировки типа «студия / домашний офис», в которых есть отдельное, выделенное офисное пространство, которое можно закрыть для использования в качестве спальни, как эта квартира в центре Бруклина.Проблема с ними в том, что в офисах обычно нет окон, а это означает, что переоборудованная комната не будет считаться настоящей, законной спальней.
«Большой прямоугольник со стеной из окон — [также] отличная планировка», — говорит Арас, отмечая, что особенно важно разделить пространство, чтобы окна были как в гостиной, так и в спальне. «Это даст свет и позволит четко разделить пространство».
Какие макеты худшие?
«Маленькая квадратная коробка — определенно проблема, — говорит Арас.Она также избегала узких квартир в стиле железной дороги, у которых окна были только с одной стороны. «Вам придется либо пожертвовать светом в спальне, либо в гостиной».
NeighborhoodCentral HarlemEast HarlemHamilton HeightsHarlemHudson HeightsInwoodManhattan ValleyMorningside HeightsMt Моррис ParkSugar HillWashington HeightsWest HarlemUpper West SideUpper East SideUpper ManhattanMidtown WestMidtown EastDowntownBattery Парк CityCentral VillageChelseaChinatownCivic CenterEast VillageFinancial DistrictFlatironGramercy ParkGreenwich VillageLittle ItalyLower East SideLower ManhattanMurray Hill Kips BayNohoNomadSohoTribecaUnion SquareWest 30SWest VillageBrooklynBay RidgeBedford StuyvesantBensonhurstBoerum HillBrooklynBrooklyn HeightsBushwickCanarsieCarroll GardensClinton HillCobble HillColumbia Street WdCrown HeightsDitmas ParkDowntown БруклинДамбоДайкер-ХайтсИст-ФлэтбушВосточный Нью-ЙоркИст-Уильямсбург burgWilliamsburg N SideWindsor TerraceQueensAstoriaBelle HarborBriarwoodCoronaElmhurstFar RockawayFlushingForest HillsForest Hills GardenForest Hills GardensHoward BeachHunters PointJackson HeightsKew GardensLong Остров CityRego ParkSunnysideBronxBedford ParkBronxdaleConcourseConcourse VillageFieldstonFordhamHigh BridgeKingsbridgeMarble HillMorrisaniaMott HavenNorth RiverdaleNorwoodRiverdaleSoundviewSouth RiverdaleSpuyten DuyvilUniversity HeightsWestchester SquareLocust ValleyLong BeachUpper Бруквилль
Priceup до $ 500,000up до $ 750,000up до $ 1,000,000up до $ 1,250,000up до $ 1,500,000up в 2 000 000 долларов США до 3 000 000 долларов США до 6 000 000 долларов США до 7 000 000 долларов США до 8 000 000 долларов США не более
Спальнистудии или минимум 1 спальня минимум 1 спальня минимум 2 спальни минимум 3 спальни минимум 4 спальни5 или более спален
Ванные комнаты минимум 1 ванная комната минимум 1.5 ванных комнат минимум 2 ванные комнаты минимум 2,5 ванные комнаты минимум 3 ванные комнаты минимум 3,5 ванные комнаты 4 или более ванных комнаты
ПредставленоКроме того, она избегала любой конфигурации, которая заставляла бы людей проходить через спальню, чтобы добраться до жилого пространства. «Это может быть неловко», — говорит она.
Насколько большой должна быть студия, чтобы рассмотреть возможность превращения ее в однокомнатную?
«Все, что меньше 500 квадратных футов, будет сложно превратить в двухкомнатную», — говорит Арас.«Чтобы иметь возможность иметь реальное пространство с одной спальней, ваша спальня должна быть не менее 8 на 8 футов с окном и шкафом. Только это 64 квадратных фута. Добавьте кухню, ванную и гостиную … Все, что меньше 500 квадратных футов, будет жестким.
Какие переменные вам следует искать?
По словам Влади, высота потолка — одна из самых важных вещей, на которую нужно обращать внимание. Чем выше потолок, тем больше будет казаться квартира.
Для Араса свет.Вы хотите, чтобы в таком небольшом помещении было светло, поэтому важно, чтобы в квартире было много солнца.
Все ли здания в Нью-Йорке позволят вам преобразовать студию в однокомнатную?
Определенно нет. Он будет варьироваться от здания к зданию.
«По крайней мере, для этого вам нужно разрешение правления вашего здания», — говорит Арас. «В лучшем случае вам нужно будет получить разрешение».
Влади добавляет, что «наем архитектора, [получение] разрешения на работу и обеспечение того, чтобы все это [законно в соответствии с кодексами] Департамента строительства Нью-Йорка, — все это факторы, которые необходимо учитывать.”
Есть ли какие-то конкретные районы, на которые стоит обратить внимание?
Подобные квартиры можно найти по всему Нью-Йорку, говорит Влади, но отмечает, что в Финансовом районе, в частности, «есть отличные студии с необычной планировкой, потому что [многие] жилые дома были преобразованы из коммерческих помещений».
Он также посоветовал бы заглянуть в Верхний Ист-Сайд, поскольку «в старых довоенных зданиях обычно больше места», что облегчит переоборудование.
Повлияет ли превращение студии в однокомнатную на стоимость квартиры при перепродаже?
Не совсем так, — говорит Джонатан Миллер, президент и генеральный директор Miller Samuel, фирмы по оценке и консалтингу недвижимости.
«Студия в нише с временной стеной или даже более постоянной стеной не превращается в спальню с одной спальней, потому что кто-то вложил несколько сотен долларов», — говорит он. «Если бы это было правдой, то на Манхэттене не осталось бы студий, потому что все они были бы в одночасье преобразованы в одну спальню, чтобы владельцы могли получить значительный доход при небольших затратах.”
Есть ли что-то, что вам категорически НЕ следует делать при преобразовании студии в однокомнатную?
«Не делайте этого, не проехав сначала мимо вашего здания», — говорит Арас. «В конечном итоге вас могут наложить штраф, и вам придется снова все вернуть».
Влади соглашается. «Не обходите доску», — говорит он. «При перепродаже они все равно узнают и могут заставить вас снять».
Обратите внимание на эти студии, которые могли бы хорошо работать в качестве одной спальни:
Эта студия площадью 713 квадратных футов (также показанная наверху) по цене 1060 000 долларов США имеет вид на воду, современную кухню с итальянскими мраморными столешницами и нержавеющей сталью. стальная техника, встроенные колонки, стиральная и сушильная машины, телевизор в ванной.Он расположен в кондоминиуме с круглосуточным лобби с полным набором услуг консьержа и помещением для хранения багажа с холодильным складом. Общие расходы составляют 929 долларов в месяц. Налоги составляют 938 долларов в месяц.
В этой отремонтированной студии в алькове есть прихожая с обеденной зоной, кухня с индивидуальной мебелью, мраморными столешницами и приборами из нержавеющей стали, а также новые деревянные полы. Он находится на Chelsea Lane, здании кооператива с круглосуточным швейцаром, супервайзером, разнорабочими, носильщиками, прачечной, кладовой, помещением для велосипедов и доступом в гараж.Его цена составляет 799 000 долларов. Техническое обслуживание составляет 852 доллара в месяц.
Объявленная за 829 000 долларов, эта студия с альковом площадью 526 квадратных футов, белым дубовым полом, жилым пространством, достаточным для обеденной зоны, и отдельным спальным местом, которое можно легко отделить от остальной части квартиры. Также имеется отремонтированная открытая кухня с белыми деревянными шкафами, бытовой техникой из нержавеющей стали и кварцевыми столешницами. Он расположен в кондоминиуме с круглосуточным швейцаром, консьержем, услугами парковщика, прачечной, кладовой и общим садом во внутреннем дворе.Общие расходы составляют 523 доллара в месяц. Налоги составляют 583 доллара в месяц.
В этой светлой студии с альковом есть большая гостиная, окна во всю стену, четыре туалета, отремонтированная кухня-камбуз с гранитными столешницами и посудомоечной машиной. Он находится в Victoria House, кооперативном здании с полным спектром услуг, где разрешено размещение с домашними животными, с круглосуточным швейцаром, террасой на крыше, фитнес-центром, гаражом и жилым помещением. Он выставлен на продажу за 549 000 долларов. Техническое обслуживание составляет 945 долларов в месяц.
Эта отремонтированная студия в нише, выставленная на продажу за 749 000 долларов, имеет паркетные полы, окрашенные кирпичные стены, встроенное освещение и обновленную кухню с гранитными столешницами и полноразмерной техникой.В кооперативном здании есть швейцар на полставки, супервайзер с проживанием, кладовая, комната для велосипедов, прачечная на каждом этаже и парковка на территории за дополнительную плату. Техническое обслуживание составляет 1182 доллара в месяц.
Добавление спальни к квартире · Fontan Architecture
В Нью-Йорке вам понадобится разрешение, чтобы добавить спальню или изменить количество комнат в квартире или доме. Спальни и жилые помещения предъявляют требования к комнатам в отношении размера, окон, доступности, противопожарной защиты и т. Д. Добавление спальни в квартиру включает в себя множество проблем с кодом, а также с планированием и дизайном.
Мы получаем много запросов от людей, которые хотят добавить спальню к квартире. Это относительно обычная практика. Давайте обсудим некоторые правила и протоколы добавления спальни в вашу квартиру. Перечисленные ниже правила основаны на правилах города Нью-Йорка.
Добавление спальни / Добавление комнатыЕсли вы живете в многоквартирном доме, вы должны убедиться, что ваш кондоминиум, совет кооператива или управляющая компания не возражают против изменения количества спален в вашей квартире.Для получения дополнительной информации об этом процессе мы написали еще одну статью о Соглашениях об изменении .
Вам нужно будет нанять архитектора. Архитектор определит законность работы, а в Нью-Йорке ваш архитектор подаст заявку на изменение в Департамент строительства (DOB). Обычно вы подаете «Альтернативный 2» без изменений справку о размещении . Иногда в справке о заселении указывается количество спален, в этом случае вам может потребоваться подать «Альтернативный вариант 1», чтобы изменить справку о заселении.
Спальня в бруклинской квартире после ремонта.
Правила для спален и гостиныхИтак, как вы определяете, будет ли ваша новая спальня законной и может быть одобрена DOB. Ниже приведены правила, определенные в Строительном кодексе Нью-Йорка и Законе о многоквартирных домах. В столовых, мини-кухнях и ванных комнатах действуют разные правила, которые мы не будем рассматривать в этой статье. Кодексы устанавливают правила для жилых комнат, которые определяются как:
«Все комнаты и пространства внутри жилой единицы в Группе R или I-1, включая спальни, гостиные, кабинеты, комнаты отдыха, кухни, столовые и другие подобные пробелов »
У нас есть еще один пост, в котором более подробно рассматриваются требования Кодекса Нью-Йорка для жилых помещений .Все новые и существующие комнаты должны соответствовать следующим:
Минимальный размер комнаты:- Площадь комнат должна составлять минимум 80 квадратных футов.
- Площадь одной комнаты должна быть не менее 150 квадратных футов. (Обычно это гостиная)
- Не учитывайте туалеты или толщину стен для площади помещений. Площадь комнат указана на основе чистых измерений, а не брутто.
- Помещения должны иметь высоту не менее 8 футов.
- Минимальная ширина и глубина комнаты (не считая мебели) должна составлять 8 футов.
- Для спален в квартире с 3 или более спальнями половина комнат может иметь минимальный размер 7 футов.
- На половину комнат: округляем в меньшую сторону, так что если есть 3 спальни, тогда 1 может иметь ширину 7 футов.
- Спальни шириной 7 футов должны быть минимум 80 квадратных футов.
- Для спален в квартире с 3 или более спальнями половина комнат может иметь минимальный размер 7 футов.
- Комнаты не могут находиться на расстоянии более 30 футов от окна.
- Здесь есть некоторые исключения — мы не будем вдаваться в подробности в этой статье.
- В каждой комнате должно быть хотя бы одно окно.
- Окно должно быть не менее 12 квадратных футов, иначе оно не учитывается для естественного света и воздуха.
- Для естественного освещения ваши окна должны составлять не менее 10% площади пола.
- Пример: если у вас есть комната площадью 240 квадратных футов, вам нужно 24 квадратных фута окна. Вы можете иметь (2) окна площадью 12 квадратных футов.
- Если ваша комната меньше 120 квадратных футов, вам все равно нужно окно в 12 квадратных футов.
- Для столовой правило — 1/8 площади пола.
- Для Natural Air вам понадобится половина необходимого света, то есть 5% площади пола. Это означает, что когда все окна открыты, открытое пространство составляет 5% от площади помещения.
- Окна на общей линии собственности не учитываются, если у вас нет юридического соглашения с вашим соседом, одобренного DOB, например, слияние участков .
- Окна должны располагаться на расстоянии не менее 6 футов перед ними.
- Верх хотя бы одного окна должен находиться на высоте не менее 7 футов от пола.
- Если ваше здание должно быть оборудовано для гостей с ограниченными физическими возможностями, то все новые номера должны соответствовать требованиям ADA.
- Вам нужно будет получить разрешение.
- В Нью-Йорке вы обычно подаете Изменения типа 2 в Департамент строительства для добавления спален в квартире.В некоторых случаях вам может потребоваться подать Изменения Типа 1
- Изменения Типа 2 является типичным. Это когда в существующем сертификате занятости не указано количество комнат (DOB может не требовать Alt 1). Также подайте альтернативный вариант 2, если нет зарегистрированного свидетельства о проживании.
- Изменение Типа 1 подается только в том случае, если в Свидетельстве о занятости указано количество комнат. Это встречается реже. На самом деле это может даже не потребоваться. Я имел дело с людьми в Департаменте строительства, которые проинструктировали нас делать это в обоих направлениях.Ваш архитектор проконсультирует вас по этому поводу. Они могут встретиться с главным инспектором плана NYC DOB или комиссаром района.
- В столовых, ванных комнатах, мини-кухнях (до 80 квадратных футов) действуют другие правила.
- Не существует строительного или жилищного кодекса, который требовал бы наличия туалетов в спальне, но, безусловно, было бы неплохо иметь их.
- Вы должны получить разрешение от вашего совместного предприятия, квартиры или управляющей компании перед заполнением DOB.
- Мансардные окна учитываются только для света и воздуха в одно- и двухквартирных домах, что неприемлемо в многоквартирных домах.
Добавление комнаты в лофт в Челси для кабинета
Добавление спальни в квартируДобавление комнаты и квартиры Примеры преобразования:
Спальня в лофте Tribeca
Две
Одна спальня в спальню Переоборудование спальни:Эта переоборудованная квартира находилась в Манхэттене на восточной стороне. В этом проекте клиент хотел разделить свою относительно большую гостиную на вторую спальню и гостиную.Мы добавили вторую спальню с трехмерным планом этажа до и после. В переделанном плане сохранилась большая жилая площадь, добавив только небольшую спальню площадью чуть более 100 квадратных футов. Это хороший пример добавления комнаты с минимальным воздействием на окружающее пространство. Преобразование одной спальни в две спальни:
Оригинальная квартира с одной спальней
Одна спальня преобразована в две спальни
Преобразование двух спален в 3 спальни:Эта квартира находилась в довоенном здании на Манхэттене, где мы сделали 2-комнатная квартира в 3-х комнатную.Первоначальная планировка имела 2 спальни и большое фойе. Мы переместили кухню в фойе и превратили гостиную-столовую в спальню. Как и оригинальная кухня.
Оригинальная квартира с 2 спальнями
Квартира с 2 спальнями в квартиру с 3 спальнями
Преобразование квартиры-студии в 1 спальню:Эта квартира-студия в Нью-Йорке была в Челси. В этой квартире у клиентов была спальня в алькове, открытая в гостиную. Мы построили новую перегородку с двойными дверцами с карманами, чтобы обеспечить уединение и отдельную спальню, с возможностью оставить дверцы с карманами открытыми, чтобы создать ощущение большей открытости.Добавление комнаты к этой квартире дало владельцам настоящее чувство уединения и разделения, которого нет в однокомнатных квартирах.
Преобразование студии в 1 спальню
Первоначальную квартиру-студию
Преобразование студии в одну спальню
Превращение квартиры с 2 спальнями в 3 спальни
Преобразование 2 спальни в 3 спальниЭта квартира в районе Флэтайрон. Мы добавили комнату рядом с существующей спальней, отделяя ее от гостиной.В квартире еще оставалось место для гостиной, столовой и открытой кухни. Это пример того, как превратить 2-комнатную квартиру в 3-комнатную.
Оригинальная 2-комнатная квартира
Преобразованная 2-комнатная квартира в 3-комнатную
Разделите комнату на две спальниЕсли вы хотите знать, как разделить большую спальню на две комнаты, я хочу вас предупредить Я главный момент. У вас не может быть комнаты, в которую можно попасть через комнату.Это называется железнодорожной квартирой, это незаконно в Нью-Йорке. Если вы разделите комнату на две спальни, каждая из них должна иметь отдельный вход из коридора или открытого жилого помещения.
Ниже один из наших проектов, где мы разделили одну спальню на две спальни и добавили дверь для второй спальни из открытой гостиной.
Добавление комнаты в Нью-ЙоркеКак архитектор я изучаю правила и положения NYC DOB , но это сложные и весьма запутанные вопросы.В этой статье мы рассмотрели некоторые из основных концепций добавления комнаты в Нью-Йорке. Этот пост не предполагает охватить все возможные проблемы или условия, но дает общий обзор темы.
Спасибо за то, что прочитали наш пост о зонировании с учетом фактора высоты.
Надеюсь, эта статья была для вас полезной. Если вы хотите поговорить с архитектором о проекте, который вы планируете, не стесняйтесь обращаться к нам напрямую.
Связаться с Fontan Architecture
Хорхе Фонтан
Этот пост написал Хорхе Фонтан AIA, зарегистрированный архитектор и владелец нью-йоркской архитектурной фирмы Fontan Architecture.Хорхе Фонтан получил 3 степени в области изучения архитектуры, включая две степени Городского университета Нью-Йорка и степень магистра в области передового архитектурного дизайна Колумбийского университета. Хорхе имеет опыт работы в строительстве и занимается архитектурой в течение 15 лет, где он проектировал реконструкцию и новые разработки для различных типов зданий.
11 Преобразование квартир, которые максимально используют крохотное пространство
Благодаря изменяющейся конфигурации и скрытым отсекам, эти невероятные апартаменты трансформируются в соответствии с потребностями своих владельцев.
Выдвижная мебель, многофункциональные встроенные элементы и другие движущиеся элементы — отличные способы сделать дома с ограниченным пространством намного больше, не говоря уже о более гибких и быстро реагирующих на меняющиеся ситуации.
Чтобы проиллюстрировать нашу точку зрения, ниже мы собрали 11 трансформируемых квартир, которые демонстрируют потрясающие способности менять форму. Эти апартаменты-трансформеры — от сдвижных стен до скрытых комнат и раздвижной мебели — предлагают продуманные и компактные решения, которые вы захотите принять.
1. Из студии в квартиру с двумя спальнями
Одним нажатием кнопки стены этой квартиры площадью 750 квадратных футов в Мадриде, спроектированной Enorme Studio, могут сдвинуться, чтобы изменить интерьер, помогая дому эволюционировать из студию в двухкомнатную или двухкомнатную квартиру.
Весь проект основан на бесперебойном функционировании больших подвижных элементов, что является неотъемлемой частью конструкции, которая не обходилась без осложнений. Первоначально подвижные стенки были жесткими и тяжелыми, и для их перемещения требовалось слишком много усилий.Команде пришлось переконструировать более жесткое колесо, которое не будет поглощать такое сильное трение от пола.
Вторая из двух спален включает в себя скрытый стол, раскладную кровать и достаточно места для хранения вещей.
2. Камуфляж из фанеры Batipin
Миланская архитектурная практика Studio Wok использует фанеру Batipin — разновидность сосновой фанеры — для создания коробчатой системы стеновых панелей, чтобы скрыть кухню, ванную комнату, кровать и встроенную мебель в этом 301 -квадратная студия в миланском здании 1950-х годов.
В одной из стен скрывается раскладывающийся диван и шкаф.
Одна из стеновых панелей — кровать Мерфи, которая складывается, когда она не используется.
3. Скрытая комната на кухне
В районе Чакарита в Буэнос-Айресе аргентинская студия IR Aquitectura предоставляет квартиру площадью 269 квадратных футов с «потайной» ванной, спрятанной за кухонной стенкой, и выдвижной дверью. обеденный стол, спрятанный в одной из белых кухонных панелей.
За одной из белых кухонных панелей скрывается выдвижной обеденный стол.
Одна из панельных дверей кухни открывается, показывая скрытую ванную комнату.
4. Крохотные отсеки типа «всплывающая книжка»
В этом искусном жилом доме в Париже, спроектированном Batiik Studio, есть сделанные на заказ шкафы, в которых прячутся обеденный стол, табуреты и небольшой холодильник, которые раскладываются как персонажи в детской книжке-раскладушке и веселыми красками объявляют о себе.
Расположенный в элегантном большом доме в 10-м округе Парижа, этот блок, также известный как проект Мари-Жозефин, отличается арками, нишами и общей шикарной приглушенной цветовой гаммой.Продуманный дизайн включает скрытый обеденный стол, табуреты и холодильник.
Выдвигается столик с двумя табуретами.
5. Функциональное пространство в мебельных единицах
Эта лондонская микроквартира от Studiomama, занимающая всего 140 квадратных футов, имеет тщательно спроектированные, адаптируемые мебельные блоки, которые собираются вместе, образуя сплоченные, гибкие жилые зоны.
«Раньше мы создавали небольшие пространства, но это было большой проблемой, поскольку было невозможно создать такое маленькое пространство для работы с использованием стандартной мебели», — говорит соучредитель Studiomama Нина Толструп, нанявшая столярную фирму в Восточном Лондоне. Поручите вам построить мебель на заказ.Полностью скрытое рабочее место и место для хранения находятся рядом с уютным сиденьем.
Под одной из полок спрятан выдвижной стол.
6. Дом на Ривьере в морском стиле
Этот дом площадью 377 квадратных футов в Ла Специи на Итальянской Ривьере был спроектирован генуэзской фирмой llabb, опираясь на элементы морского дизайна. Стены из фанерного шкафа маскируют вход в спальню, а небольшой портик ведет к компактному спальному лофту в мансарде.
Когда двери закрыты, спальные зоны полностью скрыты.
Стена шкафа изготовлена из морской фанеры.
7. Гибкие платформы
Итальянский архитектор Сильвия Аллори превратила эту квартиру Роберто Монсани площадью 452 квадратных фута во Флоренции в свой дом и офис с помощью встроенной системы белых ламинатных панелей с умно встроенными в стену хранилищами и платформами с нишами и хранилищами. пробелы внизу. Платформы могут быть покрыты подушками, чтобы превратиться в кровать или диван.
От стены гостиной панель складывается, открывая книжную полку и образуя стол.
Тонкие, белые, блестящие соломенные балки проходят вдоль потолка в средней части квартиры.
8. Life Edited
Дизайнер и предприниматель LifeEdited Грэм Хилл спроектировал эту квартиру в Манхэттене площадью 420 квадратных футов с подвижными стенами, открывающими вторую спальню, и качающейся полкой, которая служит ручкой для опускания кровати Мерфи над диваном. .
В качелях от Resource Furniture используется качающаяся полка, которая образует опору для кровати.
Движущаяся стена открывает вторую комнату, в которой есть хранилище для велосипедов, второй офис, который может быть преобразован в гостевую спальню.
9. Роботизированная мебель
В результате сотрудничества между MIT Media Lab и Ивом Бехаром и его командой из Fuseproject, Ori Full и Ori Queen Systems стали первым семейством роботизированной мебели, которая позволяет одной студии перемещаться между состояниями — гостиной, спальня, гардеробная, кабинет.
Система, доступная в различных материалах, отделках и цветах, перемещается по механической дорожке с помощью простого физического интерфейса, мобильного приложения Ori или голосовой команды Alexa.Внизу спрятана полноразмерная кровать или кровать размера «queen-size», которую можно развернуть, чтобы превратить пространство в спальню. С той же стороны просторные места для хранения вещей и скрытый стол служат шкафом и домашним офисом. С другой стороны, медиацентр может похвастаться дополнительными полками и выдвижной поверхностью, которая может выступать в роли журнального столика. По словам генерального директора Хасье Ларреа, с системой Ori «вы можете начать думать о том, как пространство действительно адаптируется к нам и нашей деятельности, а не наоборот».
Ори получил свое название от японского искусства оригами.Бехар говорит: «Каждый элемент, такой как логотип, интерфейс приложения и дизайн мебели, был разработан, чтобы передать ощущение игривого и элегантного оригами, бесшовного переплетения форм».
10. Гибкая и плавная квартира в Нью-Йорке
Используя многофункциональную нестандартную мебель, которая складывается или выдвигается, русский архитектор Петр Костелов создал гибкую квартиру площадью 700 квадратных футов в Нью-Йорке для себя и своей жены, которую можно легко переоборудовать под подходят для разных целей.
Мебель на заказ, которая складывается или сдвигается, когда она не используется, а также новый план этажа создают для пары универсальный, особенный дом с множеством возможностей.
Питер и его жена, художница Оля Фешина, отдыхают в своей квартире на Вашингтонских высотах в Нью-Йорке.
11. Выдвижные полки для бесчисленных конфигураций
Используя структуру из трех стеллажей из ДСП, установленных на рельсовой системе, мадридская фирма PKMN Architectures спроектировала квартиру, которую можно конфигурировать бесчисленным количеством способов, освободив место для спальни, кухни и т. Д. зона отдыха, раздевалка и многое другое.
Агрегат можно сконфигурировать так, чтобы оставалось место для приготовления еды вокруг встроенной кухни.
В одном из стеллажей есть кровать Мерфи, обеспечивающая комфортное спальное место.
Посмотрите, как эту однокомнатную квартиру превратили в 2-комнатную, увеличивающую пространство
Продолжить чтение ниже
Наши избранные видео
Оригинальная планировка однокомнатной квартиры.«Когда мы наткнулись на наше нынешнее место в Боерум-Хилл, на самом деле это была просто пустая прямоугольная студия с крошечной кухней и ванной (см. Первоначальный план) на одном конце, но там было много окон», — сказал Финкельман. нас.«Внимательно рассмотрев это, мы пришли к выводу, что между каждым из дальних окон было примерно 7 футов (достаточно, чтобы поместиться на кровать). Мы подумали, что можем раздавить слишком крошечные спальни в задней части студии, и это позволит нам получить большую гостиную и место для расширения кухни ».
Финкельман, у которого есть собственная дизайнерская компания Yorkwood Co., описывает свой первоначальный опыт в квартире как «очень похожий на кемпинг». «Не имея спален, мы разместили наши кровати там, где они в конечном итоге будут размещаться, и спали бы на полу», — пояснил он.«Через несколько недель мы построили рамы и подняли кровати в воздух, но у нас все еще не было стен. Затем мы обрамили стены наших комнат деревянными гвоздиками. Наконец, примерно через месяц мы утеплили эти стены и покрыли гипсокартоном, и наши комнаты действительно начали обретать форму. Позже мы установили двери, окна, лестницы, столы и т. Д. »
Связано: 5 суперэффективных крошечных квартир в Нью-Йорке
Спасибо!
Следите за нашим еженедельным информационным бюллетенем.
Подпишитесь на нашу рассылку новостей
Получайте последние мировые новости и проекты, создающие лучшее будущее.
ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ
ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ
Закончив со спальнями в квартире площадью 700 кв. Футов, пара приступила к работе на кухне, где они удалили существующие полки, столешницы Formica, раковину и смеситель. Затем они установили столешницы из мясных блоков, большую утопленную раковину и промышленный кран. Наконец, они вернули старые полки на новую высоту вместе с новыми полками из нержавеющей стали и специальной стойкой для сушки посуды.
«Мы пытались утилизировать как можно больше строительных материалов, чтобы сократить расходы на строительство», — сказал Финкельман.«Живя в Боерум-Хилл, в нашем районе ведется так много ремонтных работ из коричневого камня, что мы нашли все дополнительные двери и окна, необходимые для проекта, на бордюре поблизости. Мы их почистили, перекрасили и установили. Синее, белое и коричневое дерево, используемое для отделки наших кроватей, столов и лестниц, также было взято с другого чердака в Трибеке. В результате того, что мы вложили весь труд сами и сохранили большую часть материалов для проекта, мы провели всю реконструкцию примерно за один месяц арендной платы за каждый.”
+ Йорквуд Ко.
Что такое апартаменты «Джуниор» с одной спальней
Каковы преимущества апартаментов «Джуниор» с одной спальней?
Хотя нельзя отрицать, что однокомнатная квартира является одним из самых дешевых вариантов доступного жилья, многие арендаторы считают отсутствие отдельных пространств внутри затруднительным. Необходимость есть, спать, работать / учиться и отдыхать в одной комнате может вызывать путаницу и даже клаустрофобию.
Пространство исключительно для отдыха
Дома имеют отдельные зоны не зря: это создает ощущение порядка для людей, живущих внутри.Вы готовите на кухне, отдыхаете в гостиной, едите в столовой и спите в спальне. Создание отдельного места для сна, по крайней мере, даст вам возможность иметь в доме место, предназначенное исключительно для отдыха и подзарядки. Даже физический акт перехода в отдельную спальню позволяет психологически перейти к другому образу мышления.
Повышенная продуктивность
В связи с наличием отдельного спального места вы сможете создать образ мышления, при котором ваши оставшиеся зоны предназначены для работы.Если у вас есть отдельная спальная зона, это означает, что вы , а не , спите в гостиной или на кухне. Затем вы можете сосредоточиться на умственной энергии, чтобы быть продуктивным, потому что вы знаете, что у вас есть пространство, к которому можно вернуться, когда вам нужно отдохнуть.
Больше уединения
Если у вас есть люди в вашей спальне с одной спальней, наличие отдельного места в качестве спальни может быть бесценным. Вы можете переодеться в уединении, спрятать ценные вещи или просто иметь собственное место, где вы можете быть вдали от гостей на короткий период времени.
Могу ли я превратить однокомнатную квартиру в квартиру полулюкс 1?
Если вы хотите переоборудовать свою однокомнатную квартиру в полулюкс с 1 спальней, вам необходимо подумать о стоимости и о том, будет ли владелец квартиры готов принять эту идею. Хотя стены, очевидно, являются лучшим способом создать отдельное пространство, некоторые владельцы могут не согласиться с этой идеей из-за конструкции. Установка стен создаст постоянное изменение планировки квартиры. Для краткосрочной аренды постоянные стены могут быть не лучшим решением из-за дополнительных затрат.
Переносная перегородка — это быстрый и дешевый способ превратить однокомнатную квартиру в полулюкс. Они доступны по цене и бывают самых разных стилей — от складных перегородок до бамбуковых. Когда вы выезжаете из квартиры, у вас есть возможность взять ее с собой или оставить следующему арендатору. Помимо быстрой и дешевой установки, переносная перегородка может добавить стиля вашей квартире!
Подходит ли мне квартира полулюкс 1?
Апартаменты Junior one лучше всего подходят для молодых специалистов, которые хотят сэкономить на аренде, студентов колледжей или одиноких людей.Учитывая ограниченное пространство, особенно в спальне, это может быть лучшей идеей для нескольких человек. Даже для пар, у которых нет детей, проживание в однокомнатной квартире может быть затруднено из-за небольшой спальной зоны.
Однако, если вам нравятся компактные апартаменты, которые легко убирать, районы, к которым легко добраться, и вы не возражаете отказаться от небольшого пространства для дополнительной конфиденциальности, то апартаменты Junior One идеально подходят для вас.
Вы уверены? Тогда пришло время сделать рывок! Пообщайтесь с чат-ботом Алексом сегодня, чтобы найти отличную квартиру junior one, которая соответствует вашим потребностям.
Стоит ли жить в квартире полулюкс с одной спальней? Вот ответ
Автор: ROS Team 17 мая 2021 г.
Люди иногда обращаются к минималистам, когда трудно найти жилое пространство. Имея это в виду, девелоперы переходят к новому типу квартир — полу-однокомнатной квартире. После того, как мы расскажем вам об этих уникальных единицах, вы, возможно, обнаружите, что этот тип квартиры — именно то, что вы искали.
Что такое апартаменты Джуниор с одной спальней?
Этот особый тип апартаментов по сути представляет собой квартиру-студию, но, в отличие от традиционных студий, в которых отсутствуют настоящие стены, разделяющие пространство, в них есть настоящая гостиная и столовая, кухня, ванная комната и отдельное пространство, которое можно преобразовать в небольшую спальню.
КвартирыJunior имеют разную планировку этажей, которая во многом зависит от возраста и дизайна здания. Старые здания и те, что расположены в более богатых районах, как правило, имеют более высокие потолки и предлагают больше жилого пространства.
Возможно, во время обыска вы наткнулись на что-то под названием «квартира с альковом». Пусть это вас не смущает — это просто лишнее пространство, которое можно отгородить стеной в полулюксе. К сожалению, дополнительное пространство нельзя назвать спальней, поскольку оно не соответствует строительным нормам, а в Нью-Йорке — это пространство размером не менее 8 на 8 футов с окном.
Читайте также: Квартиры разного типа
Преимущества апартаментов Junior
Стены помогают навести порядок на открытых пространствах.Апартаменты Джуниор предлагают это преимущество с определенными жилыми и спальными зонами. К тому же хорошо иметь специально отведенное место для приготовления еды и еды.
Поскольку есть отдельная комната для отдыха, вам больше не придется совмещать сон и, возможно, есть, работать и развлекаться в одной комнате. Апартаменты Джуниор позволяют гибко использовать отдельные пространства по своему усмотрению.
АпартаментыJunior достаточно малы, чтобы сделать уборку и поддержание порядка быстрой и простой, даже с учетом дополнительного пространства.
АпартаментыJunior обычно дешевле, чем большинство квартир с одной спальней, в первую очередь потому, что это в основном немного большие апартаменты-студии из-за отдельного дополнительного пространства.
Недостатки квартиры полулюкс
В этом нет никаких сомнений — квартира полулюкс все еще маленькая, а значит, меньше места для хранения вещей или гостей. Кроме того, из-за слишком большого количества мебели в квартире может казаться захламленность или теснота.
- Дороже, чем однокомнатные
Простое выделение лишнего места может сделать апартаменты полулюкс дороже, чем большинство квартир-студий.
Можно ли превратить однокомнатную квартиру в квартиру-полулюкс?
Простой ответ — да. Если ваша однокомнатная квартира достаточно просторная и вы можете создать дополнительную комнату, почему бы не превратить ее в квартиру-полулюкс. Для этого вы можете использовать раздвижные перегородки, такие как застекленные раздвижные двери, чтобы отделить лишнее пространство.
Другой способ создать перегородку — использовать скрепленные вместе ящики. Это двоякий подход: он создает в квартире отдельное пространство и предоставляет место для хранения вещей.
Еще один вариант — использовать искусственную стену с плантационными ставнями для разделения пространства. Стена сделана из дерева, поэтому вы можете открывать их так же, как ставни на плантациях, чтобы контролировать количество света, попадающего в квартиру.
Прежде чем вносить какие-либо изменения в квартиру, всегда получайте письменное разрешение от домовладельца, иначе вы рискуете нарушить договор аренды.
Заключительные слова:
АпартаментыJunior — отличный вариант для тех, кто хочет сэкономить несколько долларов и кому комфортно жить в небольших помещениях.Приложив несколько креативных решений, вы можете получить квартиру, которая обеспечит вам уединение, которое вы хотите, по непревзойденной цене.
Что такое полулюкс с одной спальней в Нью-Йорке? (Объяснил риэлтор из Нью-Йорка!)
По мере того, как вы продолжаете поиски подходящего жилого помещения, традиционная квартира-студия может оказаться в вашем поле зрения.
Что такое традиционная студия?Это открытое пространство, в котором гостиная, кухня и спальня находятся в одной комнате.Традиционные студии могут подойти, если уединение и / или пространство не беспокоит покупателя.
Что такое полулюкс с одной спальней?Другой тип квартир, с которыми вы, возможно, столкнулись при поиске, — это апартаменты junior 1 или Jr1.
Это жилое пространство, похожее на квартиру-студию, но с альковом, который может быть преобразован в спальню. Юниор 1 часто имеет L-образную форму, создавая пространство, которое можно разделить стеной, ширмой или занавеской.
Если в этом типе агрегата построена стена, то удобнее всего раздвижная дверь. Этот тип жилой площади также можно назвать переоборудованной квартирой.
Агенты по недвижимости могут рекламировать полулюкс 1 как однокомнатный, если в закрытом помещении есть собственное окно. В идеале в нем также должно быть достаточно места для кровати, прикроватной тумбочки и небольшого шкафа.
В некоторые большие полулюксы можно даже поставить кровать размера «queen-size» в дополнение к прикроватной тумбочке и шкафу.Важно отметить, что эти апартаменты не могут считаться однокомнатными, если в них нет окна.
A Junior с одной спальней План этажаРассмотрим этот пример плана этажа большого Junior 1 в The Executive, 72-35 112 Street, Forest Hills, Queens, NY. Кажется, что альков закрыт, возможно, дверью.
При выборе Jr1 будьте готовы ответить на вопросы о размере ниши, пространстве туалета и наличии окна.
Подходит ли вам Junior One?Преимущества?
Есть определенные преимущества у покупки Junior 1 по сравнению с традиционной студией или двухкомнатной квартирой.
- Имея личную нишу, Junior 1 предоставляет отдельное пространство, которое может использоваться как спальная зона, офис или игровая комната. Этот вариант представляет собой альтернативу еде, сну и развлечениям в одной комнате.
- Дополнительная конфиденциальность — тоже несомненный плюс.
- С экономической точки зрения, апартаменты Junior 1 имеют большую стоимость на рынке, чем обычные квартиры-студии, но при этом более доступны, чем типичные апартаменты с одной спальней. Вы обнаружите, что ежемесячная плата за обслуживание обычно ниже, чем у квартир с одной спальней.
- Junior 1 также предоставляет больше возможностей для изменения планировки вашего жилого пространства над студией.
Недостатки?
- Полулюкс 1 чаще всего меньше, чем обычная двухкомнатная квартира.Если альков закрыт, в нем может не быть туалета, который можно было бы ожидать в отдельной спальной зоне.
- Место для встроенного шкафа будет ограничено, из-за чего возникнут проблемы с хранением.
Заинтересованы в покупке или продаже юниора 1? Позвоните Клаудии Лой сегодня! 347-61-2964. Мы здесь, чтобы удовлетворить ваши потребности в недвижимости.
Источник:
План помещения
Изображение: Pixabay.