Квартира студия зонирование: 5 советов правильного зонирования — Roomble.com

как отделить кухню от гостиной комнаты стеклянной перегородкой и аркой, раздвижные системы для спальни

Квартиры-студии очень популярны в последнее время. В них нет традиционных перегородок, как в жилищах с привычной планировкой. Подобные площади нуждаются в грамотном зонировании, чтобы все предметы мебели и декора находились в подходящих местах.

Виды перегородок

Для разделения функциональных зон можно использовать перегородки. Подобные детали могут иметь самый разный дизайн. Рекомендуется подбирать такие варианты, которые вписывались бы в общую стилистику интерьера.

Изготавливаются перегородки из разных материалов, от бамбука до пластмассы. Подобрать идеальный вариант можно на любой вкус и кошелек.

Рассмотрим популярные и востребованные модели перегородок, которые подойдут для зонирования в условиях модной квартиры-студии.

Стеклянные

Во многие интерьеры вписываются перегородки из стекла. Не так давно подобные элементы присутствовали только в ресторанах, офисах или барах. Сегодня же они актуальны для оформления жилых квартир.

Современные производители выпускают изделия с очень прочными стеклами, поэтому в эксплуатации такие перегородки являются абсолютно безопасными.

Главным их преимуществом является универсальность. Эти конструкции нетребовательны в отношении микроклимата в помещении. Они могут находиться в комнатах как с сухим, так и влажным воздухом.

Многие хозяева квартир-студий обращаются к стеклянным перегородкам из-за их устойчивости к образованию плесени и грибка.

Деревянные

Не менее популярны. Они обладают небольшим весом. Существуют модульные и каркасные варианты. Установка подобных элементов не составляет труда и ее можно осуществить самостоятельно.

При помощи деревянных перегородок можно качественно разграничить помещение, не нагружая лишним весом этаж. Для монтажа таких систем не понадобится дополнительная арматура.

Дизайнеры настоятельно рекомендуют дополнять такими изделиями квартиры в стиле лофт и эко.

Нельзя не отметить экологичность деревянных перегородок. От них не будут исходить вредные испарения, даже если в помещении будет держаться высокая температура.

Дерево является податливым материалом и легко поддается обработке. Так, можно изготовить уникальную перегородку с резными узорами, покрыть ее лаком, краской или украсить разнообразными принтами.

Недостаток таких экземпляров заключается в необходимости регулярной обработки поверхности специальными противогрибковыми составами и средствами для защиты от возникновения плесени.

Не рекомендуется устанавливать деревянные перегородки, если воздух в квартире является слишком влажным или сухим. Не держите такие детали под прямыми солнечными лучами, так как они могут рассохнуться со временем и потрескаться.

Пластиковые

Распространены сегодня модели из пластика. Они являются очень простыми в эксплуатации и обладают современным дизайном. На поверхности пластика не оседает пыль, чем не могут похвастаться перегородки-шторы или модели с драпировками.

Стеклянные вставки в таких вариантах имеют маленькую толщину, поэтому вся конструкция так же может быть тонкой. Много места пластиковые перегородки не займут, а смотреться будут очень аккуратно.

Сегодня различные фирмы предлагают огромное количество перегородок из пластика с самыми разными дизайнерскими оформлениями. Квартиру можно оснастить традиционными матовыми или сияющими глянцевыми моделями.

Межкомнатные

Для квартиры студии идеально подойдут межкомнатные раздвижные перегородки. Они выполняют в подобных условиях не только функциональную, но и декоративную роль. По этой причине к ним чаще обращаются творческие люди, предпочитающие оригинальные и креативные интерьеры.

Раздвижные модели изготавливаются из разных материалов. Одними из самых популярных являются стеклянные экземпляры. Их нередко украшают большими виниловыми наклейками с различными узорами.

Деревянные изделия больше подойдут для классических или минималистичных интерьеров. К подбору таких вариантов стоит подходить очень осторожно. Например, большая глухая перегородка из темного дерева больше подойдет для ограждения спальной или рабочей зоны. В условиях гостиной она будет смотреться не очень гармонично.

Способы разделения помещения на зоны

Существует множество способов зонирования в квартире-студии. Рассмотрим самые популярные и эффектные варианты:

  • Разграничить пространство можно с помощью потолка. Его нужно сделать многоуровневым и сформировать высотные перепады в месте стыка двух функциональных зон. Многие люди обращаются и к световому разграничению на таких поверхностях.
  • Еще одним удобным вариантом разделения поверхностей является пол. Например, отделить друг от друга кухню и гостиную можно при помощи двух разных напольных покрытий: в обеденной зоне положить кафель, а в гостиной – ламинат. Видовое разнообразие напольных покрытий можно выложить прямо, наискось, вдоль и поперек. С подобными вариантами оформления и разделения пространство будет выглядеть интереснее и ярче.
  • Нередко владельцы студий обращаются к такому разграничителю, как подиум.
    Но с такими объектами стоит быть осторожными. Их подъем не должен быть меньше 45 см.
  • Разделить помещение на зоны можно с помощью арок и колон. В них часто устанавливают стеклянные полки, предназначенные для хранения декоративных мелочей. Выглядят такие решения очень дорого и аристократично, особенно, если вокруг них находится соответствующий интерьер. Подобными вариантами чаще всего отделяют кухню от гостиной комнаты.
  • В условиях маленькой студии можно обратиться к разделителю, который не занимает свободное пространство — акцентным стенам. Они отделываются контрастными материалами, которые выделяют собой определенную зону. Как правило, такие приемы используются для отделения гостиной или спальни. Акцентные стены располагаются на стене за мягким уголком и телевизором, а также за кроватью.

Зонирование цветом

Очень интересно выглядят квартиры, в которых присутствует зонирование функциональных пространств при помощи цвета.

Этот прием может отразиться на стенах, потолке или на полу. Например, отделить кухонную зону от гостиной можно при помощи белых стен и бежевого пола, а в гостиной оформить эти поверхности темно-синим и светло-серым оттенком.

На пол нередко кладут ламинат разных цветов. Так, спальню можно отделить светло-коричневым ламинатом, а на территории гостиной и кухни положить покрытия темно-шоколадной расцветки.

Будьте осторожными с контрастами. Цвета должны смотреться в общем ансамбле гармонично. Глаза от разноцветного зонирования не должны болеть и уставать, поэтому к подбору материалов следует относиться очень серьезно.

Многие владельцы квартир разграничивают площадь с помощью материалов, отличающихся друг от друга оттенками. Например, для кухни подбирают белые, для гостиной бежевые, а для спальни шоколадные обои.

Примеры дизайн-проектов

Если вы любите красивые и просторные площади с контрастными предметами мебели, то можно обратиться к следующему ансамблю:

  • Бежевый или тускло-лимонный диван поставьте напротив встроенного стеллажа и разместите там телевизор.
  • За диваном следует оборудовать кухонную зону: расставить вдоль стены темный гарнитур с холодильником и плитой. Разделить гостиную и обеденную зону можно с помощью черной барной стойки, стоящей за спинкой мягкой мебели.
  • Используйте для разделения разные цвета. В гостиной положите светло-коричневый ламинат, а на кухне – белый кафель с небольшими ромбами черного цвета. Подобный интерьер будет эффектно смотреться на фоне белых или светло-бежевых стен и потолка.

Очень красивый и уютный интерьер можно составить в маленькой студии, используя следующие материалы и предметы мебели:

  • Кухонную зону от гостиной отделите темно-коричневым кафелем и аналогичным ламинатом.
  • Гостиную оформите бежевым или светло-карамельным оттенком. Разместите белые мягкие кресла и тумбу для телевизора с высокими полками.
  • За гостиной зоной можно обустроить спальное место со стенами темно-шоколадного цвета. Отделить его следует при помощи раздвижных перегородок с матовыми стеклами.

Светлые оттенки способны визуально расширить пространство. Рассмотрим эффектный вариант подобного оформления модной квартиры-студии:

  • Отделайте гостиную белой штукатуркой, а на пол положите темный ламинат.
  • На этой площади поставьте кремовый диван, пуфик и кофейный стол.
  • Сбоку от гостиной зоны оборудуйте спальную. Разделите пространство с помощью высоких белых стеллажей с книгами.
  • В спальной зоне на фоне светлой кровати будет гармонично смотреться белая кирпичная стена, дополненная большой контрастной картиной.
  • Потолок следует оставить белым и встроить в него несколько небольших светильников с металлическими окантовками.

Секреты зонирования пространства в квартире-студии

Грамотное распределение пространства в квартире-студии делает ее не только удобной и практичной, но и позволяет ощутить комфорт и свободу даже в небольшом пространстве помещения.

Понятно, что для различных людей разного возраста, социального статуса и семейного положения, должны быть и разные варианты оформления квартир. И такие возможности сегодня вполне реализуемые. Так, для молодых людей, особенно которые считают себя творческими натурами, популярен стал вариант квартиры-студии.

Зонирование пространства

Сами по себе квартиры-студии предполагают совмещение всех функциональных жилых и рабочих зон в одной комнате. То есть в такой квартире самым важным будет чувство свободы и открытого пространства. Сегодня все чаще клиенты заказывают создать именно такой вариант интерьера. При этом иногда может быть закрытой одна из важных личных комнат, например, спальня или ванная.

Все остальное делается совмещенным в одной помещении. Но даже при наличии единого и открытого пространства для квартиры-студии важно будет зонирование.

Перегородки или мебель?

Единственная разница в том, что зонирование будет происходить не с помощью перегородок и стен, а с помощью элементов интерьера, мебели и акцентов. Например, покрасив часть стены в один цвет, а другую ее половину в другой вы можете зрительно разделить комнату на два разных пространства, кухню и гостиную. Также подобным разделителем часто выступают навесные потолки разных уровней и полы разной высоты. Поверьте, это очень удобно. Но для квартиры-студии важным будет еще один момент — мебели необходимо ставить минимум, только те вещи, которые действительно необходимы. Конечно, квартира-студия не может отображать шика и роскоши, а потому дорогих и громоздких предметов мебели также не стоит выбирать.



Для квартир-студий для кухонной зоны часто выбирают барные стойки и другие варианты компактной мебели. Создавая же единый интерьер в квартире-студии помните, что вы даже разделяя видимое пространство на определенные зоны все равно должны выдерживать единый стиль, чтобы не смотрелась ваша квартира разрозненно. Да и чувствовать себя вы будете намного комфортнее в помещении, где есть один стиль, где придерживается одна тематика и общая расцветка.

Дизайнерские решения смарт-квартир



Сегодня дизайнеры уже готовы предложить множество вариантов удобных, комфортных и при этом стильных квартир-студий, так что вы можете воспользоваться их услугами. Но помните, что такая квартира со временем все равно будет переделана под ваши новые потребности, которые всегда меняются.

Источник фотографий: LuckyDecor.ru

виды перегородок, зонирование, выбор мебели, советы экспертов и фото проектов

Квартиру-студию выбирают люди, которым нравится, что всё под рукой, и которые любят жить в одном пространстве с другими. Эта статья расскажет, как распланировать пространство в квартире-студии, а также покажет фотографии уже созданных проектов. Дизайнер-архитектор Мария Боровская, компания Raumplus и эксперт DAO менеджмента Олеся Гуницева прокомментировали зонирование в студии и поделились фотографиями своих работ.

На что стоит обратить внимание при планировании пространства в квартире-студии

 

Квартира-студия чаще всего покупается для кого-то одного или для пары без детей. Площадь такого жилья обычно небольшая, поэтому необходимо определить, чему вы готовы выделить больше пространства, а что для вас менее важно: определить размер кухни, количество шкафов, расположение спального места.

Например, будет ли это просто диван-кровать или что-то более удобное с хорошим матрацем. Надо продумать и обеденное место. Это может быть стол, интегрированный в остров, или просто барная стойка. Учитывайте все мелочи и не забудьте выделить зоны для прачечной и гардеробной

Совет: «Используйте пространство максимально и не теряйте важные метры, которые обычно выделяются застройщиками на коридоры»

Мария Боровская, дизайнер-архитектор, руководитель студии дизайна MBDS.

Студия с обширной гостиной, большими окнами и кухней, отделённой барной стойкой

Высокие потолки разрешили создать второй этаж для гардеробной и рабочего пространства

Планировать квартиру-студию лучше индивидуально. Например, если человек любит принимать гостей, то ему лучше пожертвовать столовой в пользу гостиной. Если человек много работает, то важно обустроить просторный стол, за которым можно будет и обедать. Если же квартира используется только для сна и завтраков, то главным элементом можно сделать просторную спальную зону, а для утреннего приёма пищи создать небольшое пространство с кофеваркой и микроволновкой. В таком случае стола можно вообще не ставить — его роль исполнит подоконник.

Идея: Кофеварка пуровер Eva Solo не занимает много места и имеет белый цвет — она идеально впишется в небольшую квартиру-студию.

Проект Марии Боровской: квартира-студия с большой гостиной

Совет: если в квартире высокие потолки, их надо использовать с умом: стоит надстроить второй этаж, и на нём поместить спальное место. В доме со старыми перекрытиями лучше использовать консоль на опорах, которые примут на себя всю нагрузку.

О вариантах сокрытия кроватей под потолком и не только мы рассказали в статье о потайных кроватях.

Одно из самых важных мест в квартире — это энергетический центр дома. От качества центра дома будет зависеть ваше самочувствие и уровень дохода. Найти его просто — это центр тяжести плана вашей квартиры.

Если она правильной формы (квадрат, прямоугольник), то это точка пересечения диагоналей. Центр должен быть свободным. Там не должно быть стен, перегородок и мебели.

Олеся Гуницева, эксперт DAO менеджмента.

Какие ошибки обычно допускают при планировке квартиры-студии

  1. Недостаточное количество мест хранения. Обычно их делают слишком мало или, наоборот, загромождают полками все стены. Стоит подумать о количестве вещей, которые надо будет хранить, в первую очередь, и из этого уже рассчитывать планировку.
  2. Слишком много зон. При планировке квартиры не стоит забывать, что стеллажи, ширмы и комоды не только делят пространство, но и загромождают его. Лучше не переусердствовать с зонированием пространства, и выбрать только действительно нужные отсеки квартиры.
  3. Тёмные цвета должны быть под запретом. Маленькие квартиры — это белые цвета, молочные оттенки, а также светло-бирюзовый, светло-бежевый и серый цвет.
  4. Узкие проходы между предметами мебели. Очень важно, чтобы между мебелью было комфортно передвигаться. Прежде чем покупать новую мебель, стоит прикинуть, можно ли свободно ходить вокруг неё.
  5. Плохое освещение. В маленьком пространстве не надо оставлять тёмных углов. Важно, чтобы всё было освещено: это добавит комфорта жильцам. Не стоит забывать о настольных лампах возле дивана или кресла, о прикроватных ночниках, о светильниках над обеденным и рабочим столом.
  6. Не учитывать потребности жильцов квартиры. Очень важно создать помещение, удобное именно жильцам. При планировке часто делают всё «по правилам» и забывают самое главное — как, собственно, комфортно человеку, который будет в этой квартире жить.

Первоначально надо подумать, для кого эта квартира-студия. Есть разница в том, будет ли там жить холостяк или семейная пара, которая планирует ребенка. Это важно учесть при зонировании пространства. Обычно люди хотят отделить зону гостиной и кухни от спальной зоны. А в случае, если есть дети, то отдельное помещение просто необходимо. Но, как правило, студии делаются для холостяков или под сдачу. Чаще их арендует молодежь, потому что это больше временное жилье, чем постоянное.

Мария Боровская, дизайнер-архитектор, руководитель студии дизайна MBDS.

Проект Боровской в ЖК «Сердце столицы», метраж: 45 кв.м

Какие стоит выделить зоны 

Каждый человек обычно решает для себя, какие зоны ему нужны, а какие нет. Чаще всего выделяют спальное место, гостиную и кухню. Спальное место можно отгородить стеллажем, ширмой или просто занавеской. Белый стеллаж со стеклянными боками Angel Cerda прекрасно подойдёт для этой цели. Его конструкция, белый цвет и прозрачные стенки создают невесомость и почти незаметны в небольшом пространстве.

Ширма светлого цвета от La Forma может отделять гостиную от спальни или детский уголок.

Второй важный момент, после определения энергетического центра в студии — разделение места для сна и для активности. Наша кровать — место, где мы наполняемся энергией. От качества сна зависит наша энергия, а значит здоровье. По возможности, надо разделить эти зоны.

Место для сна оформить в спокойных, приглушенных оттенках.

Место для отдыха и приема пищи, наоборот, должны быть яркими и хорошо освещёнными.

Олеся Гуницева, эксперт DAO менеджмента.

Совет: стены и потолок лучше выкрасить в белый цвет: это зрительно увеличит пространство.

Здесь приведу в пример наш новый проект — маленькую квартиру с очень удачной планировкой. Несмотря на скромную площадь, мы смогли сделать в этой студии большую гардеробную, красивый санузел и зону сна, которая становится и местом для гостей. У нас поместилась небольшая кухня и остров, к которому примыкает стол. Также вдоль окна располагается барная стойка, которая может быть дополнительной рабочей зоной. Таким образом, в нашем пространстве оказывается много посадочных мест, а значит поместится и большое количество гостей. Квартиры-студии делаются максимально интересными по планировке и обстановке из-за своего предназначения (как временное жилье).

Мария Боровская, дизайнер-архитектор, руководитель студии дизайна MBDS.

Проект Боровской в маленькой квартире, о которой она рассказывает

Не стоит забывать о санузле и прихожей. В прихожей стоит положить напольное покрытие, которое удобно мыть, а также повесить вешалки и, возможно, поставить шкаф для обуви. Таким образом зона прихожей будет отделена от общей зоны. Если уровень пола в прихожей сделать ниже, то грязи будет сложнее попасть в квартиру. Санузел обычно находится в отдельной комнате. Если ванная и туалет находятся в разных комнатах, то их лучше совместить, — это сэкономит драгоценное пространство. 

Обратите внимание на шкаф для обуви Zapatero белого цвета. Он сможет стать функциональной перегородкой для прихожей.

Зона отдыха и одновременно кухня в проекте Марии — MBDS

В качестве инструмента для зонирования дизайнеры обычно используют: 

  • перегородки;
  • разные уровни пола и потолка;
  • мебель в качестве перегородок;
  • освещение;
  • шторы и ширмы;
  • отделочные материалы, разные по фактуре.

Серая штора Dark Metal не только отделит спальное место от остальной квартиры, но и не будет пропускать свет, чтобы было приятнее спать.

Какую мебель подобрать под студию

Если говорить о цвете, то лучше покупать белую или светлую мебель. Тогда она не будет казаться громоздкой, а комната будет просторнее.

Я бы хорошо подумала перед покупкой дивана-кровати, потому что сейчас есть другие более интересные варианты. Допустим, можно сделать подиум, на котором будет размещаться нормальный матрац. При этом он может накрываться пледом, а подушки убраны вниз под этот подиум. Такое спальное место легко превратится в тусовочную зону для гостей

Мария Боровская, дизайнер-архитектор, руководитель студии дизайна MBDS.

В квартиры-студии идеально подбирать трансформирующуюся мебель. Например, диваны-трансформеры, складные столы, откидные кровати, откидные системы хранения. 

Все о трансформерах, а также их недостатках в этой статье. 

Встроенные шкафы и перегородка от Raumplus

Спальное место можно обустроить шкафом-кроватью. Утром эта кровать будет шкафом и освободит место для, например, посиделок с друзьями или c семьёй, а ночью — шкаф превратится в удобную кровать. Туалетный столик лучше заменить на небольшой комод — внутрь имеет смысл положить одежду и другие вещи. 

В гостиную стоит поставить диван-кровать: это для гостей, когда они решат остаться на ночь. Например, диван-кровать Vario молочного цвета как родной впишется в квартиру-студию. Если диван — слишком громоздкое удовольствие для вашей квартиры, можно заменить его креслом-кроватью. Для хранения вещей, чаще всего тоже в гостиной, можно использовать встроенный шкаф-купе во всю стену.  

Совет: для кухни обязательно стоит приобрести хорошую вытяжку, тогда запахи не будут распространяться по всей квартире.

Если пространство позволяет, зону кухни можно отделить от остального помещения барной стойкой. Все варианты зонирования этим элементом рассмотрены в статье Зонирование кухни и гостиной барной стойкой: беспроигрышные идеи.

Барная стойка в проекте MBDS

Как спланировать освещение и какие подойдут светильники

Освещение бывает искусственным и естественным. В квартире-студии стоит использовать оба варианта. Подробнее о типах освещения изучайте в этой статье. 

Естественный свет будет проникать в квартиру через окна, поэтому не стоит их занавешивать плотными шторами. Лучше использовать лёгкие занавески или тканевые жалюзи. Если есть возможность, окна стоит сделать большими. Это не только будет освещать квартиру, но и сделает её зрительно больше. 

Искусственный свет можно создать при помощи потолочных люстр и напольных торшеров; светильники на стенах сыграют роль второстепенного света. Холодный свет галогенных ламп лучше не использовать: они искажают пространство и делают его менее уютным.

Освещение, как и в любом проекте, должно быть многоуровневым и на любые случаи жизни: вечерние светильники, подсветка для кухонной зоны или торшеры для чтения книг

Мария Боровская, дизайнер-архитектор, руководитель студии дизайна MBDS.

Зонировать помещение, кстати, тоже можно светом. В прихожей можно встроить подсветку в полу, в гостиной разместить большую люстру, светильники с мягким светом — в спальне.

Зонирование светом в проекте Боровской: над зоной кухни встроенный свет, а над зоной обеденного стола — потолочная люстра необычной формы

Варианты студий с перегородками

Разделить пространство помогут переносные или стационарные перегородки. Перегородка может быть не до потолка, а с оставленным пространством наверху. Таким образом можно отделить, например, спальную зону от кухни, и одновременно оставить потоки воздуха и света, которые будут проходить в верхней части перегородки.

Для зонирования рекомендуем использовать интерьерные перегородки, они не съедают пространство, а, наоборот, увеличивают его визуально и гармонично вписываются практически в любой интерьер. Советуем особенно использовать их между кухней и зоной отдыха

Компания Raumplus.

Перегородка между спальней и гостиной Raumplus

Зонировать пространство можно не только ширмами, но и стеллажами, комодами и шкафами. Зрительно помещение будет поделено, а перегородка исполнит и практическую функцию: в комоде можно хранить вещи.

Спальное место имеет смысл поставить на подиум. Во-первых, это отделит зону отдыха от остального помещения, а во-вторых, в подиуме удобно обустроить дополнительные места для хранения.

Отделить спальню можно и шторой. Она защитит от света во время отдыха, а также заглушит звуки, так как обладает звукоизолирующей способностью.

Тонированная перегородка Raumplus, отделяющая спальное место от остального помещения

Перегородка Raumplus для спальни: как она выглядит изнутри

Зрительное зонирование санузла от студии MBDS: унитаз на зелёном, а ванна — на белом

Ищем неочевидные места для хранения

 

Место для храненияКак использовать
Высокие потолкиЭто большая удача, если в квартире есть высокие потолки. На них можно надстроить второй этаж со спальным местом или со шкафами для книг или  одежды.
Лестница на второй этаж или на подиумИдеальное место, где можно расположить ящики для белья, обуви или одежды. Пусть каждая ступенька будет кубом-ящиком для хранения вещей.
Небольшой шкафчик за зеркаломВ нём очень удобно хранить бижутерию: там она не будет пылиться и не будет занимать много пространства на туалетном столике или в ванной.
Журнальный столик-сундукВ него можно положить мелочь вроде пульта от телевизора, журналов, книг, заколок, расчёсок.
Встроенные полки за зеркалом в ванной комнате Прекрасная инженерная мысль, которая скроет бесчисленное количество ванных принадлежностей: кремов, шампуней, лосьёнов, гелей для душа, дезодорантов.
Угловые полкиЭтот вариант размещает больше вещей, да и смотрится интереснее.
Встроенные ниши за картинами В них можно прятать любые мелочи: от средств гигиены до таблеток и домашней аптечки.

В нашем проекте мы хорошо все уместили, благодаря большой гардеробной зоне, где у нас стоит стиральная машина и сушка. Помимо этого, мы сделали дополнительную зону хранения вдоль окна и стен. В маленьких квартирах зоны хранения приходится размещать везде, где остается пустое место

Мария Боровская, дизайнер-архитектор, руководитель студии дизайна MBDS.

Зоны хранения вдоль окна и стен в проекте Марии Боровской

Гардеробная в проекте Боровской — студия ЖК «Сердце столицы»

Хранение вещей — это больная тема каждого хозяина студии, так как хочется избежать нагромождения шкафов, но в то же время уместить все нажитое или запланированное. Поэтому перед планировкой изучите подробные материалы с идеями хранения в ванной и в прихожей.

Какую выбрать бытовую технику

В зоне, где готовят, всё должно быть под рукой. Холодильник должен находиться на расстоянии максимум 1,2 метра от плиты. Плита должна быть на таком же расстоянии от мойки. Технику лучше использовать встраиваемую: так она расходует меньше места. Кухню лучше расположить в отдельной нише, отделив её от других зон.

Встроенная техника в кухонной зоне: проект Марии Боровской — студия ЖК «Сердце столицы»

Стол может быть раскладным или на колёсиках. Встроенный холодильник будет стоить дороже, но он займёт меньше места.

Панель с вытяжкой над плитой в проекте Марии Боровской — студия ЖК «Сердце столицы»

Обязательно должна быть варочная панель с вытяжкой. Я считаю, что в таких квартирах не надо ставить отдельную микроволновую печь или духовку. Нужно ставить комбинированный набор, в котором все это совмещено. Кроме того, в студии должна быть кофемашина и измельчитель, который так актуален для мужчин, привыкших всё выбрасывать в раковину. Не забудьте про маленькую посудомойку, чтобы мыть посуду после гостей. А ещё у гостеприимного хозяина должен быть винный холодильник, хотя бы маленький.

Мария Боровская, дизайнер-архитектор, руководитель студии дизайна MBDS.

Небольшая, но удобная душевая кабина в проекте Боровской — студия ЖК «Сердце столицы»

Освещение в зоне санузла: проект Боровской — студия ЖК «Сердце столицы»

На что еще важно обратить внимание в студии?

Запахи в доме укажут на качество энергии. Важно следить за тем, чтобы воздух был свежим, часто проветривать. Обязательно закрывать дверь в санузел, так как это место очищения, там энергия сливается. Чтобы не лишать себя сил, активности и финансовой стабильности, следите за тем, чтобы дверь была закрыта.

Олеся Гуницева, эксперт DAO менеджмента.

О том, как провести ароматизацию дома в нашем большом гайде про интерьерный парфюм.

Как видите, пространство в квартире-студии распланировать не так уж сложно. Главное, понять, что нравится именно вам и делать всё «под себя».

Варианты студий квартир, оформление квартиры студии: зонирование квартиры студии, раздвижные двери перегородки, мебель, барная стойка и островная кухня, потолочные балки.

. Все о квартире студии

Приобретение или обустройство квартиры это всегда приятное событие, которое сопряжено с созданием интерьера и проект квартиры студии не является исключение. Скажем откровенно, что современная  квартира студия потребует некоторых предварительных расчетов габаритов для размещения мебели и эскиза.

Квартира студия

Главным фактом при создании дизайна интерьера является отсутствие межкомнатных перегородок, что обязывает произвести разделение пространства на функциональные зоны.

Большинство планировок квартир в стиле студия представляют собой узкие помещения с кухней, расположенной непосредственно рядом с входом, и спальной или гостиной комнатой, расположенной к окну. Строгим правилом концепции объединения является единство стиля. Популярным дизайн проектом квартиры студии является планировка смешанного типа, удовлетворяющая пожеланиям и возможностям больших квартир студий.


Преимущества концепции объединения для маленьких квартир студий очевидны: отсутствие коридоров позволяет преобразить даже малогабаритное жилье. Тем более, что произвести планировку квартиры студии практически ничто не мешает, потому что проблемные углы, как в любой другой квартире, отсутствуют.

Планировка квартиры студии, виды планировки

Существует несколько видов современной планировки квартиры студии:

  • квадратного типа, оборудованная панорамным остеклением
  • прямоугольного типа в виде вагончика
  • многоугольная.

Неординарность многоугольной или трапециевидной планировки достойна внимания и оправдана меньшей стоимостью  по сравнению со стандартными видами планировки квадратной или прямоугольной.

Тем интереснее создание дизайна интерьера, потому что отделку квартиры студии и мебель придется изготавливать на заказ или собственноручно.

Среди разнообразных видов планировки особый интерес вызывают многоуровневые квартиры студии. У двух и трехуровневых квартир студии, интерьер и планировка которых лишены деления на обособленные помещения, стены и перегородки также отсутствуют. Идеальный вариант объединения двухмерного пространства!

Для воплощения в жизнь обустройства и отделки квартиры студии можно воспользоваться готовым проектом, позаимствовав идеи с дизайнерских или сайтов архитекторов. Но доверительно подскажем, что процесса зонирования помещения квартиры студии при создании дизайна однокомнатной квартиры студии просто не избежать.

Зонирование квартиры студии

Распространенным решением зонирования небольшого пространства студии является создание декоративной перегородки, в качестве которой можно использовать раздвижные конструкции дверей, барную стойку,  вместительные предметы мебели и кое-что другое.

раздвижные дверные конструкции

На смену перегородкам из гипсокартона, используемым для зонирования студий, пришли раздвижные дверные конструкции, вместительные шкафы-купе и легкие стеллажи. Раздвижные перегородки дверей шкафов-купе, изготовленные или прочного стекла с фотопечатью или оформленные витражами выглядят респектабельно.


Визуально расширяя и увеличивая объем помещения, раздвижные двери являют собой мобильный вариант зонирования, и надо отдать должное, неплохо. При желании, легким движением дверь раздвижной конструкции предоставляет доступ к небольшой, скрытой от постороннего взгляда, гардеробной или уютной зоне релакса.

использование мебели для перегородок

О том, что для создания перегородок используют многофункциональную мебель, известно давно. Однако, при создании дизайна квартиры студии предпочтение по-прежнему отдано встроенным системам хранения.

Подскажем, что идея студийности заключена в простоте и лаконичности объединенного помещения.

С использованием систем хранения площадь помещению разгружают от вещей временной необходимости, создавая свободу интерьера.

Нет смысла применять массивные и навороченные шкафы, предпочтительнее использовать при отделке и меблировке зеркальные, стеклянные и лакированные поверхности.

барная стойка и островная кухня

Барная стойка и островная кухня превосходно прижились «на зоне» квартир студий, отделяя кухню от гостиной.

Для дизайнеров барная стойка в интерьере квартиры студии представляет повышенный интерес для создания непринужденной обстановки.

Вариантов множество: от высокой барной консоли до солидной конструкции со встроенными шкафами.

Колоритное дополнение кухонной зоны студии это карниз с подсветкой и системой рейлингов.

Островная кухня в квартире студии превосходно заменяет кухонный стол, благодаря выносной варочной панели и мойке.

При обустройстве квартиры студии необходимо продумать планировку коммуникационных систем: водоснабжения и вентиляции. Проектирование будет сопряжено ограничением пространства и доступом к системе.

использование потолочных балок

Поддержкой сверху современного интерьера является зонирование помещения с использованием потолочных балок.

Присутствие потолочных балок в квартире студии будет оправдано в случае:

  • придания интерьеру стилистической принадлежности  (для стиля кантри и эко – дерево, для стиля лофт и хай-тек – металл)
  • возможности скрыть дефекты отделки потолка и стыков
  • для маскировки инженерных коммуникаций
  • для крепления подвесной бытовой техники и светильников.

Подмечено, что потолочные балки могут изменить неподходящую геометрию помещения квартиры студии. Балки можно поместить вдоль широкой стороны помещения, чтобы визуально расширить стены. Оригинальным решением является отделка скошенных балок с установленными низкими светильниками непрозрачным стеклом. Практичным решением отделки поверхности балок считают полиуретан, имитирующий любую структуру поверхности.

Узнать, как выглядит квартира студия архитектора, можно в этом видео.

Таким образом, напрашивается вывод: для создания зонирования пространства квартиры студии предпочтительнее создать собственный дизайн проект, в котором будет учтена многовариантность отделки. Практичные и компактные идеи оформления будут позаимствованы у собственного воображения.

дизайн интерьера квартиры-студии с фото

Квартиры-студии стали очень популярны в последнее время. Особенно они удобны для проживания одного человека. Только вот незадача – такие квартиры имеют всего одну комнату, которую при ремонте необходимо разделить на несколько зон – гостиная, спальня и кухня (а иногда и детская комната), благо санузел имеет отдельное помещение.

ХОЧУ.ua знает актуальные способы зонирования квартир-студий и постарается донести их до вас!

РАЗДЕЛЕНИЕ С ПОМОЩЬЮ ЦВЕТА

Самый простой способ разделения квартиры-студии на зоны. Оптимальным вариантом станет использование светлых тонов – они придадут помещению простор, акварельно-воздушную атмосферу и визуально расширят комнату. Достигается зонирование цветом путем применения различных цветов и фактур в зонах. Иногда дизайнеры прибегают к приему «объединения» — это когда дизайнеры разъединяют зоны одним цветом разных оттенков. Например, для зоны гостиной вы выбрали красный, а для кухни – терракотовый. Цветовые акценты могут быть как постоянными – настенные покрытия, так и изменяемые – текстиль и чехлы на мебели.

ЗОНИРОВАНИЕ МЕБЕЛЬЮ

Читать также Как обустроить террасу: оригинальные идеи

Довольно распространенный способ разделение. Вы можете воспользоваться стеллажами без задних стенок, которые не только будут разделять зоны в студии, но и скрадывать количество пространства. Кроме того, на стеллажи вы можете поставить необходимые мелочи. Еще одним функциональным способом зонирования квартиры-студии является барная стойка, одновременно выполняющая и роль обеденного стола. Дизайнеры советуют не выбирать мебель одного стиля для разных зон, чтобы не складывалось впечатление одной комнаты. Чтобы решить проблемы пространства, можно использовать мебель-трансформер – идеальным вариантом является шкаф-кровать.

АКВАРИУМ

С помощью аквариума можно оригинально разделить квартиру-студию на зоны. Выберите аквариум подходящего размера и поставьте его на пересечении зоны кухни и гостиной. Квартира сразу преобразится! Кстати, зонирование лучше производить следующим образом – кухня не может соседствовать со спальней, зато спальня может гармонично сочетаться с кабинетом и гардеробной.

ПОТОЛОЧНОЕ ЗОНИРОВАНИЕ

Читать также Как превратить гараж в уютное место

К этому приему прибегают многие дизайнеры. С помощью многоуровневых полов и потолков можно эффектно и функционально разделить зоны в студии. В кухне, например, можно сделать потолки из гипсокартона, в гостиной – натяжные, а в спальне – 3D. Кроме того, вы можете прибегнуть к зонированию декоративными балками – правильно установив их, вы можете использовать такие потолки в качестве системы для хранения всевозможной утвари, не загромождая стеллажи. Напольные покрытия из различных материалов тоже помогут зонировать пространство – в гостиной положите ламинат или паркетную доску, в кухне – плитку, а в спальне – ковролин.

ДЕКОРАТИВНАЯ КОНСТРУКЦИЯ

Кардинальное и оригинальное решение, с помощью которого можно легко разделить студию на зоны. В конструкции можно сделать полки для предметов декора – так вы используете пространство с максимальной для себя выгодой, и вам не придется дополнительно приобретать стеллажи. А зеркала в декоративной конструкции визуально расширят пространство. В качестве декоративной конструкции может использоваться арка, которая ненавязчиво разделит границы разных «комнат».

ЗОНИРОВАНИЕ ПОДИУМОМ

Читать также Как сделать прихожую уютнее

Подиум – прекрасная идея для зонирования квартиры-студии. Чаще всего на подиуме устанавливают кровать, делая спальню. Спальную зону на подиуме дополнительно можно отгородить от посторонних глаз текстильными шторами или перегородками. При необходимости шторы закрываются и открываются. Благодаря подиуму квартира выглядит нестандартно и стильно.

ФАЛЬШ-ПЕРЕГОРОДКА

Этот способ разграничения пространства применяется, когда хочется сделать 2-3 комнаты в одной студии. Обычно, такие панели делаются из гипсокартона – и легко, и дешево, и удобно. Фальшперегородки можно оформить обоями или превратить в стеллажи для хранения дисков, книг, комнатных растений или сувениров из разных стран. Интересный эффект создается путем оформления перегородки узорами и дополнительной подсветкой.

материалы, тенденции оформления, способы зонирования

Ремонт, как много в этом слове… Пожалуй, нет ни одного человека, который хоть раз не переживал это «стихийное бедствие». Большинство людей делают ремонт не по причине того, что помещение пришло в аварийное состояние, а из-за того, что просто надоела обстановка и они решили её поменять. Но, создавая новый интерьер, нужно учитывать большое количество важных моментов, в том числе и специфику планировки дома или квартиры. В сегодняшнем обзоре редакции онлайн-журнала HouseChief эксперты расскажут как разработать дизайн квартиры-студии. Тренды 2019 года в оформлении квартир, которые будут рассмотрены в этой статье, будут полезны когда вы решите делать ремонт своего жилища.

Квартира-студия — довольно интересный вид недвижимости

Читайте в статье

Что такое квартира-студия

Впервые жильё без внутренних перегородок появилось в Европе в начале прошлого века. Это был бюджетный вариант, который стал отличной альтернативой для артистов, художников, музыкантов, писателей и просто семейных пар без детей. В наше время квартиры-студии пользуются повышенным спросом, имеют различную площадь и уже не отличаются низкой стоимостью. Этот вид жилья популярен благодаря возможности выбора планировки, организации и оформления функциональных зон по своему усмотрению.

Квартира-студия — отличный вариант для молодых пар и творческих людей

Современный российский рынок недвижимости предлагает большое количество типовых студий с площадью 25-30 м², в которых изолированным является только санузел и ванная комната, а остальное пространство квартиры лишено каких-либо перегородок. Такое жильё, как правило, имеет одно большое окно, но встречаются студии с отдельным балконом или лоджией. Также в большинстве подобных квартир имеются достаточно высокие потолки, что позволяет обустроить второй ярус, а соответственно увеличить полезную жилую площадь.

Если потолки высокие, то можно обустроить второй ярус, что увеличит жилую площадь

Какие материалы используются для отделки квартиры-студии в 2019 году

Мода диктует не только стилевое решение для оформления домов и квартир, но и то, какие материалы должны использоваться при отделочных работах. Появление новых материалов значительно расширяет возможности дизайнеров при создании интерьеров. Рассмотрим, что предлагается использовать в 2019 году для отделки стен, полов и потолков в квартире-студии.

Напольное покрытие и потолочные конструкции

Полы в квартире-студии могут быть самыми разными, а выбор материала для их отделки во многом зависит от стилевого направления интерьера. Это может быть и натуральная деревянная доска, паркет, природный или искусственный камень, плитка, ламинат или самый бюджетный вариант — линолеум. В последнее время большой популярностью пользуются наливные и 3D-полы. Однако стоит учесть, что если вы выбрали способ разграничения функциональных зон при помощи напольного покрытия, то можно использовать несколько различных материалов, отличающихся цветом и фактурой. Это сделает интерьер более оригинальным.

Керамогранитная плиткаЛаминат в сочетании с напольной плиткойБетонные полы

Комментарий

Ирина Розенштейн

Дизайнер студии «Уютный Дом»

Задать вопрос

Пол не может сливаться со стенами! Он должен быть как минимум на полтона светлее или темнее стен, или же иметь резкий контраст с ними.

Никогда не выйдет из моды классический ровный потолок, для отделки которого используется шпаклёвка или штукатурка. Если же высота стен позволяет, то можно сделать многоуровневую конструкцию из гипсокартона или плёнки ПВХ (натяжной). В 2019 году актуальным остаётся белый цвет, который делает помещение более светлым и визуально расширяет пространство. В зависимости от выбранного стиля интерьера и конструкции потолка, поверхность можно декорировать лепниной или балками из натурального дерева или его имитации.

Если позволяет высота стен, то лучше устраивать многоуровневые потолочные конструкцииГипсокартонные конструкции в сочетании с натяжными потолкамиБелые потолки — это классика

Оформление стен

Несмотря на большое количество современных отделочных материалов популярность натуральной древесины не утратила своих позиций. Для отделки стен дизайнеры рекомендуют использовать деревянные панели, которые дарят ощущение тепла и уюта. Не менее популярен и камень. Производители предлагают большой ассортимент керамогранита, имитирующего штукатурку, бетон и натуральный камень, что прекрасно подходит для оформления квартир-студий и помещений в стиле «лофт».

Окна и двери

Конечно, хотелось, чтобы в квартире было много больших окон, которые обеспечат достаточным количеством солнечного света, но это не про российские старые дома и новостройки. Всё ограничено типовыми размерами и расширить проёмы в несущих стенах вам никто не даст. Но выход есть! Установите окна с минимальным количеством перемычек, которые «крадут» солнечный свет, поступающий в вашу квартиру.

С дверьми в квартире-студии всё намного проще, поскольку их всего 2-3 штуки. Вам нужно лишь определиться с их облицовкой и конструкцией, которые зависят от выбранного стиля интерьера и назначения. Если квартира имеет небольшую площадь, то для ванной комнаты и санузла можно выбрать раздвижные двери типа «купе». Это позволит более рационально использовать свободное пространство.

Оформление квартиры-студии: модные тенденции 2019 г.

Для того чтобы интерьер был целостным, и не стал со временем раздражать, в нём всё должно гармонично сочетаться. Цветовое решение, мебельная обстановка, текстиль, освещение и декор должны быть выполнены в одном стиле и прекрасно дополнять друг друга, а не представлять собой картину в духе Сальвадора Дали. Поэтому рассмотрим, как дизайнеры предлагают оформить квартиру-студию в соответствии с трендами 2019 года.

Актуальное цветовое решение

В любом дизайне интерьера цветовое решение задаётся выбранным стилевым направлением. Также стоит помнить, что всегда присутствует основной цвет и несколько вспомогательных оттенков. При оформлении интерьеров дизайнеры рекомендуют использовать следующие цвета:

  1. Марсала — глубокий винный цвет, гармонирующий с золотом, медью и всеми оттенками серого.
  2. Золото. Этот цвет вписывается практически в любой стиль интерьера и может присутствовать во всём: текстиль, декор, мебель, отделка стен или потолка.
  3. Серый во всех своих оттенках прекрасно сочетается с голубым, белым, мятным или розовым цветом. Такая палитра привнесёт в интерьер свежести и оригинальности.
  4. Цвет мрамора всевозможных сортов. Его можно использовать не только в окраске поверхностей и фактуре материалов, но и в декоре, статуэтках, мебели и прочих аксессуарах. Мрамор придаёт обстановке аристократический и богатый вид.
  5. Ну и, конечно же — белый. Он гармонично сочетается с любыми другими цветами и их оттенками. В интерьерах с доминирующим белым цветом создаётся ощущение простора и свежести.
Марсала в интерьереСерый цвет — тренд 2019 годаБелый цвет всегда в моде

Мебель в интерьере квартиры-студии

Как мы уже упоминали в начале статьи, типовые квартиры-студии не отличаются большой площадью, а значит, нужно хорошо подумать, как правильно расставить мебель. Если помещение просторное, то стоит сгруппировать её по центру, особенно это касается зоны гостиной. В небольшой квартире отдайте предпочтение многофункциональной, компактной или трансформирующейся мебели. Предметы обстановки должны сочетаться по цветовому и стилевому решению с интерьером, но могут и выступать в качестве оригинального яркого акцента.

Использование текстиля

Текстиль играет большую роль при оформлении квартиры или дома. С его помощью можно создать уютную и неповторимую атмосферу или сделать яркий акцент в монохромной обстановке. Дизайнеры не рекомендуют без особой надобности вешать на окна тяжёлые плотные шторы, особенно если квартира небольшая. Отдайте предпочтение лёгким прозрачным занавесям или жалюзи. В 2019 году в тренде ковры, которые могут стать отличным акцентом и придать обстановке тепло и уют.

Подбор освещения

Визуальное восприятие интерьера и комфортность пребывания в помещении во многом зависит от грамотно подобранного освещения. В квартире-студии присутствуют практически все виды осветительных приборов: люстры, торшеры, бра, прожектора, настольные светильники и лампы для длинных подвесов. Естественно, они должны соответствовать стилистическому направлению интерьера. Также при помощи осветительных приборов можно сделать разделение пространства на различные функциональные зоны. Так, например, для прихожей подойдут бра. В гостиной, в зоне отдыха, помимо центральной люстры можно установить торшеры и настольные лампы, а над обеденной зоной — лампы на длинных подвесах. Света много не бывает!

Декоративное оформление

Главный тренд 2019 года в оформлении интерьера — минимализм, экологичность и натуральность. Проявляется он и в использовании декора: никаких громоздких и вычурных элементов. Декорируя квартиру-студию придерживаемся выбранного стиля. Картины современных художников, постеры, настенные часы и несколько статуэток. Можно, и даже рекомендуется, использовать маленькие комнатные растения в горшках, а если позволяет площадь, то и большие. Новой фишкой интерьеров 2019 года стало использование слов для оформления помещений. Можно использовать целые фразы, цитаты или высказывания, выполненные в виде картин. Такое оформление сделает интерьер стильным и неповторимым.

Конструкции для зонирования помещения

В 2019 году ничего не изменилось в плане конструкций для зонирования пространства. Это могут быть низкие тумбы, аквариум, шкаф-купе, диван, стеллажи, различного рода перегородки и ширмы. Однако не стоит выбирать массивные конструкции, чтобы не перегружать пространство. Сам вид перегородок и материал их изготовления определяется стилевым направлением интерьера.

Самые популярные стилевые направления 2019 года с фото интерьеров

Квартира-студия — неоднозначный вид недвижимости в плане оформления интерьеров. Не каждый стиль подойдёт для такого помещения. Так, например, барокко или классика, да и дворцовый стиль — не лучший вариант для квартиры, где на одном пространстве сосредоточено несколько функциональных зон. Предлагаем ознакомиться со стилями, которые в тренде в 2019 году.

Хай-тек

Этот стиль давно пользуется большой популярностью у дизайнеров интерьеров и до сих пор не утратил своей актуальности. Его преимущество заключается в широком использовании светлых тонов, отсутствии вычурных элементов и ярко-кричащих цветов, а также в простоте обстановки. Хай-тек — многофункциональная и трансформирующаяся мебель, простые формы с чёткими линиями, много свободного пространства и суперсовременная техника. Если вы сторонник самых передовых технологий, то этот стиль именно то, что вам нужно.

Сдержанная Скандинавия

Скандинавский стиль — ещё один яркий представитель минималистического направления. Для него характерно использование холодных оттенков, натуральных материалов, большое количество осветительных приборов, кирпич и штукатурка в отделке стен и потолка. Всё это помогает создать самобытную и естественную атмосферу стран Скандинавии.

Лофт: такой простой, такой богемный

Уже не одно десятилетие «лофт» привлекает дизайнеров своей богемностью, демократичностью, простотой и нарочитой грубостью. Этому стилю характерна ярко выраженная фактура стен и потолка, деревянные или каменные полы, большие оконные проёмы, большое количество осветительных приборов, простота и скромность мебельной обстановки. Лофт — это выбор современной молодёжи, бунтарей и творческих людей.

В моде эко-стиль

Прошлые сезоны отметились всплеском интереса к эко-стилю и он плавно перешёл в 2019 год, твёрдо удерживая свою лидирующую позицию. В век скоростей, современных технологий, стекла, металла и бетона, люди, уставшие от стресса и постоянных эмоциональных нагрузок, предпочитают выбирать простую отделку, чтобы максимально приблизиться к природе. В эко-интерьере используются натуральные материалы, природные мотивы и живые растения, что привлекает всё большее количество сторонников.

Как разграничить функциональные зоны в квартире-студии

Свободная планировка квартиры-студии это конечно замечательно, но как разграничить между собой функциональные зоны, чтобы было не только функционально, но и красиво. Давайте рассмотрим варианты зонирования при помощи различных перегородок.

Зонирование прихожей

Прихожую обязательно нужно отделить от остальных зон, чтобы не было, как говориться «с корабля на бал». Можно возвести невысокую стенку из пено- или газобетона, гипсокартона или в крайнем случае кирпича. Также можно установить мобильную ширму или раздвижную перегородку по типу «купе». Если не отделить зону прихожей от остальной квартиры, то все помещение будет выглядеть неряшливо. К тому же это не всегда гармонирует с общим интерьером.

 Гостиная и кухонная зона

В квартире-студии гостиная обычно совмещена с кухней. Вследствие чего при их обустройстве необходимо учесть несколько важных моментов. Поскольку при приготовлении пищи по помещению распространяется пар и различные запахи, которые не добавят комфортности в квартире. Поэтому в кухне необходимо установить над плитой мощную вентиляцию. Для разграничения зон приготовления пищи и отдыха можно использовать барную стойку, диван, невысокую стенку или большой аквариум на подиуме.

Рекомендация! В квартире-студии, где отсутствуют межкомнатные стены, не рекомендуется устанавливать стираю машинку на кухне, поскольку шум от двигателя и звуки вибрации будут разноситься по всему помещению! Согласитесь это не добавляет комфорта.

Спальная и рабочая зоны

Спальня занимает особое место в любой квартире и она должна быть изолирована от остального пространства. Это очень интимное и личное место, где мы спим и просто отдыхаем, поэтому необходимо сделать его максимально комфортным. Для отделения спальни от остальной квартиры можно использовать оригинальные декоративные перегородки из стеклоблоков, с устройством подсветки, красивые ажурные ширмы или мобильные конструкции. Самый распространенный способ зонирования, это использование шкафов-купе.

Рабочую зону не всегда устраивают в квартире, но если она все-таки необходима, то ее также можно отделить от остального пространства перегородкой, книжным шкафом или стеллажом. Однако если в квартире высокие потолки и есть возможность сделать второй ярус, то на нем можно обустроить уютную спальню или рабочий кабинет. Так можно добиться некоторой изолированности и грамотно распорядиться свободным пространством.

Ванная комната и санузел

С ванной комнатой и санузлом в принципе все понятно, поскольку они отделяются от остальной квартиры капитальными межкомнатными перегородками, в соответствии со строительными и санитарными нормами. Единственно, так это можно объединить эти два помещение в одно и разграничить невысокой конструкцией из влагостойкого гипсокартона, пено- или стеклоблоков, а также при помощи раздвижной перегородки.

Несколько слов в завершение

Ремонт, а тем более создание интерьера, дело непростое. Надеемся наша статья поможет вам при обустройстве своей квартиры. Если вам пригодилась наша информация, то оцените ее пожалуйста и выскажите свое мнение в форме для комментариев. А может у вас есть свои соображения, то поделитесь ими с нами и нашими читателями.

ПОНРАВИЛАСЬ СТАТЬЯ? Поддержите нас и поделитесь с друзьями

Дизайн квартиры студии — великолепные идеи

В самом начале квартиры-студии были придуманы в США, как жилье эконом-класса для молодых специалистов и людей творческих. В дальнейшем такие же квартиры появились и в Европе.

Дизайн квартиры студии — великолепные идеи

 

 

В России их концепция и назначение претерпели кардинальные изменения. В настоящее время квартиры-студии считаются образцами доступного и комфортного жилья.

Обычно в классическом варианте квартира-студия — это помещение, которое характеризуется минимальным жизненным пространством и состоит из кухни, комнаты и санузла. Но, даже получив в свое распоряжение всего одну комнату, человек творческий попытается оформить помещение, следуя за своими фантазиями.  

Наиболее часто производится зонирование пространства с помощью разных перегородок, раздвижных ширм, разнообразных материалов и текстур, цветовых решений, а также  мебели, способной к трансформации. В результате в одном помещении успешно совмещаются столовая, гостиная и личная зона.

Как переделать квартиру в студию

 

 

Идея перестроить квартиру под студию в настоящее время является актуальной, потому что она дает возможность расширить визуально и применить более рационально пространство имеющегося помещения. При объединении помещений можно более рационально использовать не задействованные квадратные метры в коридорах и холлах. 

Интерьер квартиры-студии дает возможность разделить все существующее пространство на разные зоны. А, кроме того, квартира-студия считается стильным, модным и прогрессивным решением, которое добавляет помещению динамичность. 

В то же время не нужно забывать о том, что превращение обычной квартиры в квартиру-студию сопровождается рядом определенных трудностей.   Обычно подобные дизайнерские решения приводят к необходимости перепланировки квартиры, что в свою очередь ведет к необходимости согласования таких действий с большим количеством различных инстанций.

Предварительно, до того как приступать к основным этапам перепланировки квартиры-студии, нужно продумать вопрос о зонировании пространства. В самую первую очередь прорабатываются зоны кухонной, рабочей и спальной линий. Роль границ между зонами при подобном интерьере могут выполнять разные цвета, фактуры и линии. Распределить мебель в такой квартире тоже не очень сложное занятие, хотя сначала эта задача может выглядеть невыполнимой. 

При обустройстве квартиры-студии самой главной целью должно быть совмещение функциональности и красоты. Самым оптимальным вариантом будет размещение предметов мебели по периметру всех стен и по границе зоны кухонного помещения. 

Мебель в свою очередь тоже может послужить прекрасным способом разграничения зон. Желательно в такой квартире не ставить громоздкую мебель, лучше отдать предпочтение складным, надувным креслам, диванам и кроватям. Можно обратить внимание на  наполнение окружающего пространства с помощью многоярусных вертикальных шкафов или трансформирующейся офисной мебели. 

Принципа зонирования пространства помещения можно добиться также путем соединения нескольких видов текстур. Оригинально будет смотреться разная высота потолка, декоративные колонны или арки, псевдокамины. Очень распространенным решением является и разделение пространства светильниками разного цвета и формы.

При зонировании пространства необходимо неукоснительно следовать одному правилу — все элементы интерьера не должны мешать свободному перемещению по территории квартиры.

Квартира — студия (фото)

 

 

Сам дизайн квартиры-студии можно сделать различным. Многие дизайнеры считают, что самым оптимальным стилем в оформлении квартиры-студии  будет поп-арт или принцип минимализма, а можно оформить помещение в набирающем популярность стиле диско восьмидесятых.

Тем не менее, при оформлении своего помещения не обязательно слепо следовать всем советам дизайнеров, лучше в качестве основного ориентира применить свой вкус. Следуя своей фантазии можно творчески и невероятным образом оформить внутреннее пространство квартиры, создав при этом необходимое настроение и желание как можно больше находиться в таком помещении.

Использование цветового зонирования для разделения небольшой квартиры-студии

Делиться заботой!

В предыдущем посте я исследовал квартиру-студию площадью 40 квадратных метров , в которой использовалось цветовое зонирование для разделения жилых помещений. Я подумал, что это такой творческий и простой способ визуально разделить пространство, не добавляя больше мебели, такой как перегородки или другие громоздкие барьеры.

Поэтому я решил провести небольшое исследование и создать отдельный пост о способах использования цветового зонирования для разделения небольшой квартиры-студии .

Хотя существует множество других способов разделить квартиру-студию , этот способ — мой самый любимый!

Я также включил несколько вариантов No-Paint для арендаторов, которым не разрешено красить. Пойдем!

Разделяй и Раскрашивай! – Как с помощью цветового зонирования отделить небольшую квартиру-студию?

Квартиры-студии великолепны. Я лично люблю дизайн с открытой концепцией. Но когда ваша спальня находится в вашей гостиной, а ваша гостиная является частью вашей кухни, Иногда может показаться, что вы живете в мебельном салоне. В квартирах-студиях разделение необходимо для создания спокойного и комфортного жилого пространства.

С помощью краски или другой обработки стен вы можете создавать отдельные «комнаты» (или зоны) с различными функциями. Все без ущерба для места !

Делюкс

Что такое цветовое зонирование?…

Цветовое зонирование в дизайне интерьера — это метод, при котором цвет используется для определения областей в комнате. Этот прием может быть очень эффективным в помещении, в котором отсутствуют отличительные архитектурные особенности. Аааа… Сила краски . Он также может создать фокус, а также добавить новую функцию в комнату. Этот прием идеально подходит для квартир-студий или любых помещений с открытой планировкой!

Итак, какие пространства я могу зонировать?

Куда угодно! Я видел цветовое зонирование в ванных комнатах, верандах и гаражах. Любую зону, которую вы хотите обозначить и визуально отделить от остальной жилой площади, можно зонировать с помощью цвета. Обязательно используйте цвет или рисунок, который хорошо сочетается с остальной частью вашего декора.Придерживайтесь одной и той же цветовой палитры, чтобы обеспечить цельный и гармоничный вид.

Вот несколько мест общего пользования, которые можно зонировать:

Кухня

Обычно это место, которое многие люди хотят отделить от остального жилого пространства. Когда вы живете в квартире-студии, иногда может показаться, что вы спите на своей кухне. Одно из решений — создать некоторое визуальное разделение, выделив кухонное пространство цветом.

Источник: Архитектурный дайджест | Бан Архитектура

Офис/учебное помещение

Color-Zoning — отличный способ выделить рабочее пространство в небольшой квартире-студии.Выделите стену, угол или небольшую область для своего стола и покрасьте стену за ним, чтобы создать официальное рабочее пространство. Сделайте еще один шаг вперед, покрасив полки или стол в тот же цвет, чтобы добиться гладкого цельного вида.

Источник: Сара Лавуан | Котмезон

Столовая

Используйте цветовое зонирование, чтобы создать обеденное пространство, которое кажется отделенным от остальной части комнаты. Это может быть целая стена или небольшой угол, как показано на этой розовой, Уютной однокомнатной квартире площадью 40 квадратных метров ниже (слева).

Источник: 40-метровая студия | Серена Эллер.

Спальня

Создайте «спальню», добавив краску за зоной кровати. Здесь можно использовать цветовое зонирование для разделения всего спального пространства или в качестве веселого и уникального изголовья. В любом случае это создает иллюзию совершенно отдельного пространства.

Источник: Deconome | Краска «Первый свет» Бенджамина Море

Но что, если мне не разрешают рисовать? Могу ли я по-прежнему использовать эту технику?

Ага! Вы можете использовать съемные, самоклеящиеся обои, съемную настенную плитку, фрески и даже настенные рисунки для создания того же эффекта.

На Amazon есть множество вариантов съемных обоев с различными узорами и сплошных цветов . Обязательно выберите лучших рисунков обоев для небольших помещений.

Некоторые примеры цветового зонирования с помощью обоев и иллюстраций:

Источник: Pinterest | Берк Декор | Неизвестно | Сделай меня красивой

Что хорошо в цветовом зонировании, так это то, что вам не нужно покрывать всю стену, чтобы создать эффект разделения (как вы видели на изображениях выше).В зависимости от размера помещения, несколько полосок обоев помогут .

Хорошая новость для ваших карманов!

Заключение

Всегда интересно открывать для себя новые лайфхаки для декора небольших помещений. Конечной целью является создание комфортного и красивого дома, независимо от его размера.

Попробуйте цветовое зонирование. Проявите творческий подход и просто получайте удовольствие.

Возможно, вам понравится!

Вам также может понравиться:

Не пропустите последние сообщения !

ЗАБЛОКИРОВАТЬ ЭТО НА ПОТОМ!

Делиться заботой!

A – Справочник по зонированию постоянного тока

Вспомогательная квартира: Жилая единица, которая является вторичной по отношению к основной жилой единице для одного домохозяйства с точки зрения общей площади пола, интенсивности использования и физических характеристик, но которая имеет кухню и ванную комнату отдельно от основного жилища и может иметь отдельный вход. .

Учреждение дневного лечения для взрослых: Здание или часть здания, используемые для нежилых программ, предназначенных для предоставления услуг дневного лечения под медицинским наблюдением для взрослых с нарушениями развития или психическими расстройствами, в общей сложности шесть (6) или более человек, которые присутствовать менее двадцати четырех (24) часов в сутки. Учреждение дневного лечения для взрослых включает в себя следующие дополнительные виды использования: консультирование, образование, обучение, медицинские и социальные услуги для лица или лиц, находящихся под юрисдикцией лиц, посещающих центр, включая, помимо прочего, любого родителя, супруга, брата, сестру, ребенка или законного опекуна таких лиц.Это определение не распространяется на учреждения, предлагающие услуги по реабилитации от наркомании или алкоголизма. Для целей данного определения применяются следующие подопределения:

  • Психическое расстройство — ненормальное психическое состояние у человека, которому требуется всесторонний и относительно интенсивный спектр услуг по охране психического здоровья в терапевтической и структурированной среде, если он или она должен оставаться в обществе или если он или она должен переехать от круглосуточной стационарной помощи до общины.
  • Нарушение развития – тяжелая хроническая инвалидность человека, связанная с умственным или физическим нарушением, или и тем, и другим, которое проявляется до достижения человеком возраста двадцати двух (22) лет и, вероятно, будет продолжаться неопределенно долгое время. . Нарушение вызывает существенные функциональные ограничения в трех (3) или более областях основной жизнедеятельности: (а) уход за собой; (б) Рецептивный и выразительный язык; с) обучение; г) мобильность; e) самоуправление; f) способность к самостоятельной жизни; или g) экономическая целесообразность.Нарушение развития отражает потребность человека в сочетании и последовательности специального, междисциплинарного или общего ухода, лечения или других услуг, которые предоставляются на протяжении всей жизни или на более длительный срок и индивидуально планируются и координируются.

Консультативная комиссия по соседству (ANC): должным образом избранный орган, созданный в соответствии с § 738 Закона о самоуправлении округа Колумбия, утвержденного 24 декабря 1973 г. (87 Stat. 774, 824, с поправками; Официальный кодекс округа Колумбия, § 1- 207.38).

Затронутая консультативная комиссия по соседству: ANC для района, в пределах которого находится имущество, являющееся предметом заявления или апелляции Комиссии по зонированию или Совета по корректировке зонирования, за исключением случаев, когда рассматриваемое имущество расположено на улице, служащей границей. линия между двумя АНК, тогда термин «пораженный АНК» означает оба АНК.

Доступное жилье: Жилье, расходы на которое, включая коммунальные услуги и любые обязательные платежи за аренду или ипотеку, принцип и проценты, налоги, страховку и любые обязательные платежи, не превышают тридцати процентов (30%) целевого диапазона доходов домохозяйства.

Развитие воздушного пространства: Развитие над или под улицами или переулками.

Аллея: дорога общего пользования, обозначенная как аллея в записях инспектора округа Колумбия. Переулок не является улицей для целей этого названия.

Аллея Лот: см. Лот, Аллея.

Переделки, конструкционные: Любое изменение постоянных, физических элементов здания или другой конструкции, таких как несущие стены или перегородки, колонны, балки, стропила, балки или фермы.

Угловая плоскость: Плоскость, основанная на определенном угле, на котором может располагаться фасад здания или позади него.

Приют для животных: Любое помещение, кроме ветеринарной больницы, зоомагазина или предприятия по уходу за животными, используемое в качестве коммерческого учреждения для ночного содержания и/или периодического ежедневного ухода за животными за определенную плату. Любое учреждение по уходу за домашними животными, в котором разрешено одновременное пребывание десяти (10) или более животных или разрешается ночлег животных, считается местом для содержания животных.

Приют для животных: Любое помещение, в котором безвозмездно размещаются и кормятся бездомные или брошенные животные и которое находится в ведении некоммерческой организации или государственного учреждения.

Антенна: Устройство, используемое для передачи или приема сигналов связи. Этот термин охватывает передающие и принимающие элементы, а также вращающийся или другой направляющий механизм.

Антенная башня: Решетчатая конструкция с растяжками или самонесущая, используемая для поддержки антенн для радиовещания, передачи, приема или другого вспомогательного оборудования. Такие конструкции не считаются наземными антеннами в том смысле, в каком этот термин используется в настоящей главе.

Антенна, устанавливаемая на здании: Любая антенна и необходимая для нее опорная конструкция, кроме мачты антенны или монополя, которая прикреплена к стенам здания или встроена в него, шпиль церкви, градирня, переборка лифта, парапет, пентхаус , пожарная вышка, резервуар, водонапорная башня или другое подобное сооружение.

Антенна, наземная: Любая отдельно стоящая антенна, основание которой размещено непосредственно на земле. К земле не относятся искусственно приподнятые участки, такие как бермы или ящики для растений, но могут быть ступенчатые газоны, террасные ландшафты, образованные из естественного уровня, и внутренние дворики на одном уровне.

Антенна, устанавливаемая на крыше: Любая антенна и необходимая для нее опорная конструкция, не включая антенную мачту или монополь, которые крепятся к крыше здания и не подпадают под определение антенны, устанавливаемой на здании.

Квартира: Одна (1) или более жилых комнат с кухней и ванной комнатой исключительно для использования и под контролем жильцов этих комнат. Управление квартирой может осуществляться по договору аренды или в собственность.

Многоквартирный дом: Любое здание или часть здания, в котором есть три (3) или более квартир, предоставляющих жилье на ежемесячной или более продолжительной основе.

Пассаж, открытый: Непрерывная площадь, расположенная по периметру здания, предназначенная для пешеходного использования и примыкающая к улице на всем ее протяжении; и, за исключением структурных опор, колонн или арок, открыт для улицы.См. также:  Подзаголовок B, Глава 3.

Участок: подземное пространство, примыкающее к зданию, открытое сверху или защищенное сверху решеткой или ограждением, которое включает в себя оконные колодцы и проходы, ведущие к дверям подвала/подвала.

Арт-центр: многофункциональное художественное учреждение, включающее два (2) или более отдельных художественных направления в области дизайна и творчества, объединенных под единым управлением.

Зона художественной выставки: Вестибюль здания, часть вестибюля или другое общедоступное пространство на цокольном этаже, первом или втором этажах здания или открытая общественная зона в частной собственности, которое спроектировано и используется для публичной демонстрации и продажа произведений искусства.

Художественная галерея: учреждение, которое получает более пятидесяти процентов (50%) своего дохода от демонстрации и продажи предметов искусства.

Художественный инкубатор: Использование в искусстве:

  • Организация под единым управлением с единым свидетельством о праве собственности;
  • Основной задачей является предоставление рабочего места по сниженной цене для начинающих художников или художественных организаций;
  • Предоставляет рабочее пространство, которое либо является общим, либо разделено на любое количество зон;
  • Может включать следующие виды использования: художественные студии, административные офисы художественных организаций, законные театры или медиа-студии; и
  • Не используется для жилых помещений.

При расположении в любой жилой зоне в соответствии с подзаголовком A § 101.8(a) арт-инкубатор может проводить до шести (6) публичных продаж в год произведений искусства, созданных в инкубаторе, и до шести (6) перформансов в год. драматического или исполнительского искусства, созданного в инкубаторе.

Artist Live-Work Space: жилое помещение или здание, в котором художник или художники проживают и работают в студии художника, используя в соответствии с требованиями одной (1) из следующих категорий:

  • Пространство для жизни и работы одного художника: Единственная жилая единица, занимаемая художником как для жизни, так и для работы, в которой не менее тридцати процентов (30%) общей площади помещения используется для студии художника, используемой художником. художник, проживающий в нем.Минимальный размер рабочей единицы должен составлять одну тысячу квадратных футов (1000 квадратных футов). В жилых зонах художник может продавать произведения искусства, созданные на месте, как явно второстепенную часть использования живых произведений; или
  • Помещение для работы нескольких художников: Здание или часть здания с двумя (2) или более жилыми единицами, где все единицы заселены художниками, чья основная студия находится в том же здании или на той же территории, но не в их подразделении. Пространство студии может быть общим или может быть разделено на любое количество зон.

Художественная мастерская: место работы одного (1) или более лиц, которые активно и по призванию или за вознаграждение работают в следующих областях:

  • Изобразительное искусство, включая, помимо прочего, ремесла, живопись, гравюру или скульптуру;
  • Исполнительское и изобразительное искусство, включая, помимо прочего, танец, хореографию, фотографию или кинопроизводство;
  • Любое использование из категории художественного дизайна и творчества;
  • Музыкальное произведение; или
  • Запись и/или производство музыки, видео или других медиафайлов.

В жилых зонах художник может продавать произведения искусства, созданные на месте, как явно побочную часть использования студии.

Инклюзивное Зонирование Студия ~ 1 Месяц БЕСПЛАТНО* Аренда со всеми коммунальными услугами! -…

Эта квартира предлагается только тем, кто находится в нашем текущем списке ожидания квартир IZ Studio.

Эта однокомнатная квартира предлагается в рамках Программы инклюзивного зонирования, проводимой Департаментом жилищного строительства и общественного развития округа Колумбия для семей со средним доходом.Чтобы подать заявку на эту квартиру, вы должны в настоящее время жить и / или работать в округе Колумбия и соответствовать требованиям Программы инклюзивного зонирования, включая подтверждение прохождения необходимого ознакомительного курса IZ. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с офисом по аренде Drake или посетите: http://dhcd.dc.gov/service/inclusionary-zoning-affordable-housing-program

Требования к доходам:
Максимальный доход
1 человек, семья $72 250
2 человека для семьи $82 550

Минимальный доход — 51 900 долларов США

Необходимые документы для сертификации включают: 6 самых последних платежных квитанций, выписки по сберегательным и текущим счетам за 6 месяцев, самые последние квартальные отчеты по инвестиционным счетам, две самые последние налоговые декларации с W2, подтверждение всех других доходов и активов, подтверждение заполнения ИЗ Ориентационный класс.

*Бесплатная арендная плата
Только этот блок
Требуется аренда на 13 месяцев
Только жители Нью Кинера
Должен въехать в течение 2 недель после подачи заявления

Квартиры в The Drake спроектированы с учетом эффективности, позволяющей максимально эффективно использовать жилое пространство. Вы по достоинству оцените множество дизайнерских штрихов и роскошную отделку, которые были созданы для того, чтобы сделать ваш дом комфортным.

ОСОБЕННОСТИ КВАРТИРЫ ВКЛЮЧАЮТ:
• Окна от пола до потолка (некоторые модели)
• Полы из красного дуба повсюду
• Шкафы на заказ
• Индивидуальные оконные шторы
• Стиральная машина Bosch с сушкой
• Встроенное освещение по всему периметру
• Шкафы из бука на заказ на кухне и в ванной
• Столешницы Silestone с соответствующей задней стенкой
• Приборы из нержавеющей стали
• Современная кухня с аэрогрилем, микроволновой печью и посудомоечной машиной
• Передвижной кухонный остров (некоторые модели)
• Шкафы для белья на заказ (некоторые модели)
• Дизайнерский кафельный пол в ванной с соответствующей обшивкой и окантовкой ванны
• Светильники из полированного хрома

В то время как апартаменты были спроектированы для вашего комфорта, общественные удобства в The Drake обеспечат вас дополнительными предметами первой необходимости, необходимыми для городской жизни.

ОБЩИЕ УСЛУГИ ВКЛЮЧАЮТ:
• Терраса на крыше с панорамным видом на Вашингтон
• Гриль-станции для гурманов
• Фитнес-центр
• Жилая гостиная (с телевизором и доступом в Интернет)
• Бизнес-центр (с доступом в интернет)
• Конференц-зал
• Приватная столовая с изысканной кухней
• Управление на месте
• Обслуживание на месте с круглосуточной аварийной службой
• Услуги стойки регистрации
• Хранение велосипедов (бесплатно)
• Подземный паркинг (275 долларов США в месяц)
• Возможность онлайн-оплаты аренды
• Кофейный и чайный сервиз
• Вход с контролируемым доступом
• Энергоэффективные блоки VRF для обогрева и кондиционирования воздуха

ВСЕ КОММУНАЛЬНЫЕ КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ ВКЛЮЧЕНЫ В АРЕНДНУ
(Кроме кабеля, телефона и интернета.)
БЕЗ залога
НЕТ ежегодного сбора за удобства

Чтобы получить один месяц бесплатно, необходимо вступить во владение до 1 июля.

Плата за подачу заявления: 50 долларов США.
Административный сбор: 500 долларов США
Залог: $0

The Drake — это сообщество, свободное от домашних животных и курения.

Для получения дополнительной информации посетите нас по адресу:
http://keenermanagement.com/properties/the-drake/

Мы доступны для личных или виртуальных туров с понедельника по пятницу с 8:30 до 5:00, а также по субботам с 10 до 4.Если это время вам не подходит, мы будем рады запланировать тур в удобное для вас время.

Для получения дополнительной информации или записи на просмотр:
http://keenermanagement.com/properties/the-drake/
Телефон: показать контактную информацию
Электронная почта: drakeATkeenermanagement.com

Управляется Keener Management (EHO)
Равные жилищные возможности
www.KeenerManagement.com

В соответствии с программой инклюзивного зонирования округа Колумбия в этом жилом комплексе доступны квартиры с ограниченным доходом. Пожалуйста, свяжитесь с Департаментом жилищного строительства и общественного развития по адресу www.dhcd.dc.gov относительно наличия таких единиц и требований для регистрации в программе инклюзивного зонирования.

Keener Management не будет отказывать человеку в аренде жилья на том основании, что он будет оплачивать аренду полностью или частично посредством ваучера на помощь в аренде жилья, предоставленного округом или федеральным правительством.

509 Превышен предел пропускной способности

509 Превышен предел пропускной способности Сервер временно не может обслуживать ваши запрос из-за того, что владелец сайта достиг своего ограничение пропускной способности. Пожалуйста, повторите попытку позже.

Является ли ваш домашний бизнес незаконным?

Квартирный предприниматель: Если вы им не являетесь, вы, вероятно, знаете его. У каждого есть друг, пишущий сценарий или музыку, консультирующий или пытающийся превратить хобби в источник дохода… и все это не выходя из сдаваемого в аренду жилья. Не говоря уже о буме технологических стартапов, зародившихся в жилых комнатах и ​​гаражах не только в Силиконовой долине, но и по всей территории Соединенных Штатов.

По данным SBA, домашние предприятия составляют примерно 90 335 половины 90 336 всех жителей США.С. предприятий. Однако управлять своим домашним бизнесом под пятой арендодателя не всегда хорошо. И помимо возможных ограничений в аренде, могут существовать фактические законы о зонировании, которые запрещают ваши усилия.

У вас может возникнуть соблазн попросить прощения перед разрешением, но будьте осторожны. Нарушение условий аренды или местных законов может привести к закрытию вашего растущего бизнеса на несколько месяцев, пока вы пытаетесь расторгнуть договор аренды и найти место, где можно вести свой квартирный бизнес.

Первое, что вы должны сделать, это взглянуть на ситуацию. Насколько плохо? Если вы еще не начали, есть некоторые ресурсы, которые вы можете использовать, чтобы увидеть, будет ли ваш бизнес на подъеме, прежде чем вы потратите много времени и усилий, просто чтобы увидеть, как он пропадет впустую.

Каждый договор аренды устанавливает, что можно и чего нельзя делать арендатору. Это ты. Иногда эти ограничения изложены в общих правилах, относящихся к зданию (часто называемых «Правилами и положениями»). Если в договоре аренды ничего не сказано, это не значит, что вы в безопасности.Если ваш бизнес потенциально может мешать другим арендаторам (на ум приходит преподавание уроков игры на барабанах…), он может нарушать другие аспекты договора аренды.

Еще один момент: если вы арендуете квартиру у владельца, CCR кондоминиума (условия, кодексы и ограничения) часто более строги в отношении домашнего бизнеса, чем квартиры.

На всякий случай поговорите со своим арендодателем или владельцем здания и узнайте, сможете ли вы убедить его или ее вести себя разумно. Предоставьте гарантии того, что, как только он достигнет определенного размера или прибыльности, вы будете арендовать отдельное помещение.Имейте в виду, что если собственностью управляет конгломерат — что часто бывает в более крупных владениях — будет сложно заставить их отказаться от этого ограничения.

Далее проверьте все коды.

Как правило, есть три области, в которых ваши бизнес-планы могут столкнуться с проблемами: законы о зонировании, постановления о домашнем бизнесе и лицензирование бизнеса.

Заявленная цель зонирования состоит в разделении несовместимых видов землепользования, таких как коммерческое, жилое, сельскохозяйственное и промышленное.На самом деле, зонирование — это разрешительная система, предназначенная для предотвращения того, чтобы новая застройка наносила ущерб существующему соседнему землепользованию. Вы можете уточнить в местном отделе землепользования, как зонируется ваша собственность и что это значит для вас. Жилые, коммерческие и смешанные виды использования распространены и могут принимать разные формы. Если у вас есть время и вы хотите приложить усилия, вы можете запросить отказ — часто называемый «отклонением» — чтобы разрешить исключение из ограничения зонирования. Взаимоотношения с местными органами власти часто могут занимать много времени и быть трудными.Многие считают, что легче переехать в регион, который предварительно одобрен для смешанного или коммерческого использования.

Если в вашем районе действует постановление, касающееся надомного бизнеса, ознакомьтесь с ним, чтобы убедиться, что ваши планы приемлемы. Эти постановления могут сильно различаться, но большинство из них логичны и не позволяют вам управлять коммерческим предприятием, которое может нанести ущерб району, в котором вы живете. Например, бизнес, в котором много пешеходов или автомобилей, вряд ли будет развиваться в тихом тупике.Кроме того, эти постановления часто ограничивают количество сотрудников, которые может иметь домашний бизнес.

Вам следует съездить в мэрию и проверить, какие бизнес-лицензии вам нужны, если таковые имеются. Отсутствие лицензии может привести к штрафам и пени. Даже если вам не требуется получать лицензию, многие муниципалитеты требуют регистрации, что является менее обременительным процессом, но в равной степени рекомендуется.

Тогда, если ничего не помогает, подумайте о переезде!

Последнее, чего вы хотите, это закрыть свой бизнес как раз тогда, когда дела идут хорошо.Если вы действительно беспокоитесь о том, что нарушаете закон и просто не можете его исправить, подумайте о том, чтобы расторгнуть договор аренды и двигаться дальше. Это не всегда легко (или дешево), поскольку аренда квартиры — это формальный договор. Нарушение его без согласия может иметь тяжелые последствия, от потери вашего залога до судебного решения, которое требует от вас уплаты годовой арендной платы, даже если вы уже съехали!

Законодательные органы в целом выступают за арендаторов, но вам все равно нужно знать свои права и обязанности, прежде чем вы решите расторгнуть договор аренды и начать свой бизнес в более благоприятном районе. Опять же, проверьте условия: сколько времени осталось в аренде, каковы штрафы и можно ли их как-то смягчить, найдя нового арендатора?

Так как же разорвать текущий договор аренды квартиры, чтобы продолжить свою жизнь? Если вы окажетесь в такой ситуации, есть несколько важных вещей, которые следует учитывать, если вы хотите свести к минимуму возможные штрафы:

  • Вы были образцовым арендатором? Если вы платите арендную плату вовремя и не доставляете больших хлопот, гораздо проще добиться внимания арендодателя — будь то сокращение или расторжение договора аренды или разрешение исключения для вашего домашнего бизнеса.
  • Вы близки к концу? Если ваш срок близок к концу (я бы сказал, по крайней мере, девять месяцев при годовой аренде), более вероятно, что арендодатель выпустит вас раньше, особенно если есть другие потенциальные клиенты, наблюдающие за вашим жильем. место.
  • Можете ли вы найти замену? Если вы выполняете часть работы беготни (разместите объявление или поговорите с друзьями и коллегами), обращение к арендодателю с готовым арендатором на замену может избавить вас от хлопот. Будь то субаренда или полная замена аренды, просто убедитесь, что вы знаете, каковы ваши постоянные обязательства, если таковые имеются.
  • Вы готовы потерять свой депозит? Если вы не возражаете против потери вашей безопасности, вы могли бы поговорить с домовладельцем, чтобы он освободил вас от аренды, согласившись немного заплатить за это право. Если арендодатель уверен в повторной аренде, это может быть привлекательным вариантом.

Возможно, у вас даже возникнет соблазн рискнуть и просто уйти.Не делай этого! Вы можете быть на крючке не только из-за стоимости аренды, но и из-за судебных издержек, если арендодатель подаст на вас в суд. Это также может негативно сказаться на вашей кредитоспособности и способности сдавать квартиру в будущем!

Конечно, если вы еще не начали свой квартирный бизнес, то вы в гораздо лучшем положении. Выполнение описанных выше шагов может в значительной степени гарантировать, что после того, как вы начнете свою компанию, вас не будут отвлекать отвлекающие факторы, которые могут закрыть вас по техническим причинам.

Мнения, выраженные здесь обозревателями Inc.com, являются их собственными, а не мнениями Inc.com.

зонирующая доска, цвет на выбор

Сделать красивый дизайн однокомнатной квартиры со всеми необходимыми предметами очень сложно. Даже опытные дизайнеры ломают голову над этим вопросом и не всегда добиваются комфорта.

Studios появились не так давно. Такая планировка пространства долгое время казалась несколько пугающей, и большинство из нас просто не решались выбрать такую ​​для себя.А объединить две комнаты в одну казалось чем-то немыслимым, особенно для семьи.

Но сегодня этот вариант стал по душе владельцам однокомнатных квартир, а дизайнерские решения позволяют сделать не просто комнату, а грамотно разграничить пространство даже без стен.

От дизайнера требуется соблюдение всех существующих правил эргономики и правильное связывание цветов. Каждый сантиметр площади должен быть задействован, и необходимо не просто разместить кресло или кресло, а сделать это правильно.

Содержание

  • 1. Предназначен для квартир-студий — не проблема
  • 2. Какой цвет выбрать для студии дизайна
  • 3. Работаем над зонированием
  • 4. вывод

Предназначен для квартир-студий – не проблема

Студия — помещение без отдельных стен, дополнительных дверей и перегородок. Между гостиной и кухней, например, нет стен. Но это не мешает считать квартиру стандартным помещением, которое можно оборудовать всеми необходимыми помещениями и сделать из квартиры функциональное жилье, где все под рукой.

Этот макет вошел в моду. И с каждым днем ​​становится все больше желающих жить не в стандартной однушке, а в современной квартире, которая полностью соответствует динамичным и любящим людей экспериментам.

Но многие дизайнеры допускают массу ошибок при оформлении маленькой комнаты. Часто разгуляться фантазии не хватает площади, а неправильное сочетание цветов и нагромождение мебели делают свое дело.

Чтобы в квартире получились шикарные апартаменты, в которых может жить не один человек, а семья, например, из трех человек, необходимо подключить всю свою фантазию и художественные способности. Лучше всего использовать натуральные материалы и «полезную» мебель. Свою роль в этом играет и правильно подобранный декор.

Какой цвет выбрать для студии дизайна

Фото: https://pixabay.com/photos/color-palette-paint-wall-painting-791622/

Цвет играет огромную роль в дизайне маленькой комнаты. От дизайнера зависит не только правильный подбор основного цвета, но и гармоничное сочетание цветов фона. Неправильно подобранные оттенки могут сделать небольшую комнату еще меньше и создать ощущение ямы.

Перед дизайнерами стоят определенные задачи, и на их решение можно повлиять с помощью сочетания основного цвета и дополнительных цветов. Даже одна деталь может испортить впечатление.

Например, светлые тона расширяют маленькую комнату и размывают границы. А яркие цвета поднимают настроение и заставляют чувствовать тепло. Экспериментировать с темными цветами следует осторожно. Эти оттенки не должны создавать ощущение изолированности. Если переборщить, то у жильцов вскоре возникнет депрессия, и они останутся в состоянии усталости и апатии.

Безусловно, темные стены смотрятся презентабельно и стильно. Но не в маленьких комнатах. Фиолетовый, черный, синий цвет сжимают и без того небольшое пространство.

Основной цвет для создания иллюзии большого помещения. Чем меньше ваша квартира-студия, тем больше должно быть светлых тонов.

Если вы не хотите, чтобы комната была идеально белой, то обратите внимание на серые и бежевые оттенки. Можно добавить несколько ярких штрихов, но их должно быть не более 20% от общего цвета.

Работаем над зонированием

Конечно, от выбора мебели и цветового оформления зависит очень многое, но не стоит забывать и о зонировании помещения.Помните, у вас маленькая квартира, и вам нужно четко определиться, что вам жизненно необходимо, а от чего можно отказаться.

Комнату нужно разделить на несколько зон, и с помощью мебели нужно провести четкую границу. Кроме того, они должны гармонично сочетаться в одном блоке и создавать ощущение завершенности.

До сих пор не выделены четкие правила по зонированию. Конечный результат зависит от вас, а точнее от того, что вы хотите увидеть в итоге. Иногда хозяин квартиры хочет, чтобы у него было ощущение пустоты в квартире.В этом случае дизайнер решает разместить мебель в свободном стиле. Здесь нет сложных конструкций и искусственных стен и перегородок.

Специалисты дизайн-студии фристайл советуют разделить помещение на зоны светом. Пожалуй, в любом дизайне важную роль играет именно свет. Важно правильно разместить светильники.

Фото: https://pixabay.com/photos/dining-room-dinner-table-room-2046765/

Например, можно выделить обеденную зону. Над столом можно повесить светильник.Он сливается с остальным интерьером и очерчивает четкие границы.

В этом случае следует обратить внимание на размер стола. Если вы выбрали большой стол, не стоит покупать огромную лампу, можно купить несколько небольших светильников. К люстре можно купить трансформатор, который может быть как встроенным, так и отдельным осветительным прибором.

Каждый предмет мебели должен быть вам полезен и удобен в использовании. Например, если вы решили приобрести диван или кресло, то на них должно быть удобно сидеть.Помните, ваша комната не позволяет вам приобрести мебель, которая будет просто стоять и украшать комнату.

Организационный план должен учитывать каждую деталь. Аксессуары не должны загромождать пространство, а мебель не должна закрывать проход и просто пылиться в углу.

Разделите комнату на зоны по возможности с помощью ковра. Конечно, их не должно быть слишком много, но выбирать стоит не только красивые изделия. Обратите внимание на стоимость различных материалов и ковров различной формы.

Четко разграничивайте пространство арками, полками, занавесками, перегородками и ширмами.

вывод

Итак, дизайн для однокомнатной квартиры вы можете создать самостоятельно. Важно продумать зонирование помещения, подобрать подходящий тон по дизайну и цветовой гамме, а также купить стеллажи или ширмы.

Калифорния принимает два закона, отменяющих местные правила зонирования.

Гэвина Ньюсома, план более скромный, чем далеко идущие меры по обеспечению жильем в последние годы, но подвергшийся резкой критике со стороны властей в некоторых городах как чрезмерное вмешательство в решения, которые следует оставить на усмотрение местных сообществ.

Ньюсом также подписал законопроект, позволяющий увеличить плотность застройки в районах, расположенных рядом с общественным транспортом. Оба законопроекта вступят в силу 1 января, но ни один из них, вероятно, не приведет к увеличению предложения нового жилья, которое, по словам экспертов, необходимо Калифорнии, чтобы сгладить отложенный годами спрос.

«Кризис доступности жилья подрывает калифорнийскую мечту семей по всему штату и угрожает нашему долгосрочному росту и процветанию», — сказал Ньюсом, объявляя о своем одобрении.«Чтобы оказать существенное влияние на этот кризис, потребуются смелые инвестиции, тесное сотрудничество… и политическая смелость со стороны наших лидеров и сообществ, чтобы поступать правильно и строить жилье для всех».

Самый спорный из новых законов, Сенатский законопроект 9, разрешает строительство до четырех новых единиц жилья на одном участке в определенных районах, которые в настоящее время зонированы только для отдельных домов. Закон накладывает ограничения на новое строительство в районах, признанных историческими. Жильцы существующих домов также будут иметь правовую защиту от выселения.Для участков, которые разделены на два участка, домовладелец должен согласиться жить в помещении.

Аналогичный законопроект не был одобрен обеими палатами в прошлом году. Сторонники заявили, что на этот раз они пошли на уступки, чтобы добиться прохода, но усилия остались в ловушке ожесточенных баталий из-за размера и масштабов нового жилья в пригородных районах.

Воздействие нового закона о микрорайонах на одну семью, разрешающего то, что часто называют «верхним зонированием», может быть ограниченным. Летнее исследование, проведенное Центром жилищных инноваций Тернера в Калифорнийском университете в Беркли, показало, что в большинстве участков на одну семью по всему штату не будет никакой новой застройки — и этого недостаточно, чтобы восполнить нехватку жилья, которая, по некоторым оценкам, достигает 3. 5 миллионов единиц.

Законопроект президента Сената штата Pro Tem Тони Аткинс (штат Сан-Диего) требует от городов утверждения до четырех единиц жилья на участке, предназначенном для одной семьи. Они также должны будут одобрить разделение участков на одну семью, чтобы их можно было продавать отдельно.

«Для слишком многих калифорнийцев идея иметь дом, арендовать дом, достаточно большой для своей семьи, или даже просто иметь возможность жить в сообществе, где они работают, является далекой мечтой», — сказал Аткинс. «Этот закон поможет сократить разрыв и воплотить эти мечты в реальность.”

На фоне оппозиции городов Аткинс указал, как местные органы власти могут блокировать строительство, которое может нанести ущерб общественной безопасности или здоровью населения или принести пользу спекулянтам жильем. Владельцы недвижимости, желающие разделить участок, должны будут согласиться на то, чтобы одна из жилых единиц была их основным местом жительства в течение как минимум трех лет.

Этого недостаточно, чтобы не подрывать местный контроль, 241 город, к которому присоединилась Лига городов Калифорнии, написали в письме Ньюсому, хотя они признали, что доступность и бездомность «являются одними из самых важных проблем, с которыми сталкиваются города Калифорнии.

Новый закон «подрывает способность местных органов власти ответственно планировать типы жилья, в которых нуждаются сообщества, обходит процесс проверки местными органами власти и заглушает голоса сообщества», — заявила исполнительный директор лиги Кэролин Коулман, отметив, что ни один из положения требуют, чтобы новое жилье было доступным.

Ньюсом также объявил, что штат вложит 1,75 миллиарда долларов в то, что его администрация называет новым Калифорнийским ускорителем жилищного строительства, что, по его словам, ускорит строительство 6500 доступных многоквартирных домов, которые были приостановлены из-за отсутствия освобожденных от налогов облигаций и налога на жилье для малоимущих. кредиты.

Это часть 22 миллиардов долларов, которые штат планирует потратить на строительство нового жилья и облегчение бездомности вместе с новыми законами.

Ньюсом сделал борьбу с бездомными центральным элементом своей администрации и сказал, что его побудили к еще большей срочности выборы отзыва, которые грозили сместить его с поста. Согласно неофициальным результатам выборов, почти две трети избирателей отвергли попытку убрать Ньюсома.

Средняя цена продажи домов на одну семью в Калифорнии сейчас составляет 811 170 долларов, что на 21 больше.7% с июля прошлого года.

Правозащитная группа California Community Builders заявила, что закон, одобренный законодателями в этом году, поможет сократить разрыв в расовом уровне благосостояния в Калифорнии, где более 60% белых жителей владеют своими домами по сравнению с 35% чернокожих жителей и около 40% Латиноамериканские жители.

Мера Аткинса была среди тех, которые в этом месяце хвалила администрация президента Байдена.

Ньюсом также подписал законопроект сенатора от Демократической партии Скотта Винера из Сан-Франциско, облегчающий местным органам власти возможность перезонировать районы рядом с общественным транспортом для строительства до 10 единиц жилья.

Винер сделал свой законопроект необязательным в ответ на оппозицию, но группы защиты интересов California YIMBY и California Community Builders все еще приветствовали его прохождение.

«Для изменения зонирования городов не требуется пять или 10 лет, и SB 10 дает городам новый мощный инструмент для быстрого выполнения этой работы», — сказал Винер.

Ньюсом сказал в подписанном сообщении, что «некоторые положения могут иметь непреднамеренные последствия», поэтому он приказал чиновникам жилищного строительства следить за его ходом.

Принятие двух законодательных предложений положило конец важной главе в Капитолии штата в дебатах по поводу нехватки доступного жилья в Калифорнии.Каждое представляло менее агрессивные версии предложений, которые отклонялись три года подряд, последнее поражение имело место в январе 2020 года.

Опубликовано в категории: Разное

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.