Калькулятор расчета газобетона
Калькулятор расчета газобетонаАрамиль
Бреды
Варна
Екатеринбург
Златоуст
Катав-Ивановск
Копейск
Костанай
Кунгур
Курган
Магнитогорск
Миасс
п.Зауральский
Пермь
Сатка
Сибай
Стерлитамак
Сургут
Сысерть
Троицк
Тюмень
Уфа
Чебаркуль
Челябинск
Южноуральск
Юрюзань
Завод автоклавного газобетона
Вы можете сделать заказ, выслав нам заявку.
Звездочкой (*) отмечены поля обязательные для заполнения.
© 2008 Завод Автоклавного Газобетона
ЗАО ЗАГБ является Оператором по обработке персональных данных лиц в соответствии с ФЗ «О защите персональных данных». Политика Оператора по обработке персональных данных отражена в Положении об обработке персональных данных.Калькулятор расчета гасиликатных блоков для дома (стены)
Газосиликатные блоки
Калькулятор газосиликатных блоков: основы и методика расчета
Доставка газоблоков осуществляется поддонами. Чтобы рассчитать примерное количество поддонов, необходимых для заказа, воспользуйтесь калькулятором выше или позвоните по телефону. Менеджеры сделают более точный расчет для Вашего объекта.
Формулы для расчета
При проведении вычислений учитываются следующие характеристики:
- – длина, ширина и высота стен;
- – площадь оконных и дверных проемов;
- – размеры и плотность газоблоков.
Калькулятор количества газоблоков использует простые формулы вычисления объема и массы и учитывает площадь проёмов для окон и дверей.
При расчете используются следующие формулы:
- площадь стены S = P*h, где P – периметр, а h – высота стены;
- площадь оконных и дверных проемов Sпр = w1h2n1+w2h3n2, где w – ширина, h – высота, n – количество;
- действительная площадь стен Sобщ = S – Sпр.
Допуски и погрешность
Погрешность при вычислениях минимальна, так как газосиликатные блоки имеют большие размеры, а при работе опытных каменщиков толщина шва не изменяется. Величина погрешности зависит от количества обрезок, которые остаются после кладки мелких архитектурных деталей, поэтому необходимо оставлять допуски – 3-5 % на блоки и 7-10 % на раствор.
Количество и масса газоблоков в 1 м куб. и на поддоне
При размере 600 х 300 х 100 мм в 1 м куб. помещается 55 газоблоков, на поддоне – 112. Если размер газоблоков составляет 600 х 300 х 200 мм, то в 1 м куб. входит 28 штук, а на поддоне расположатся 56 блоков.
Масса одного блока D500 составляет 17-18 кг. Таким образом, масса 1 куб. м блоков – от 480 до 510 кг, а поддона – от 960 до 1020 кг.
Масса блока D600 – от 21 до 22 кг. В 1 куб. м масса блоков будет составлять от 570 до 600 кг, на поддоне – от 1150 до 1200 кг.
Онлайн калькулятор расчета блоков | BELBLOCK®
При постройке дома можно столкнуться с ситуацией, когда купленных материалов слишком много, или наоборот, не хватает для завершения строительства. Чтобы не столкнуться с такой проблемой, необходимо правильно выполнить расчет строительных материалов до их закупки. Для этого можно воспользоваться нашим удобным онлайн калькулятором или же рассчитать количество блоков самостоятельно.
Методика расчета керамзитных блоков
Как пример одноэтажный дом с фронтонами и межкомнатной перегородкой. Пусть этот дом будет квадратной формы с длиной каждой стены 10 метров и высотой равной 2,8 метров. У дома есть два окна 1,6×1,4 метра и входная дверь 1×2 метра.
Расчет для периметра здания
Толщина наружных стен составляет 19 см (половина блока). Снаружи этот домик облицован фасадным кирпичом. Поэтому длина каждой керамзитной стены станет на 30 см меньше, чем на плане здания. Эти 30 см займут утеплитель и облицовочный кирпич – по 15 см с каждого из двух концов стены.
- Находим общий периметр керамзитных стен: (10 – 0,15*2)*4=38,8 м.
- Допустим, длина одного керамзитного блока вместе со швом составляет 40 см. Сколько блоков нужно для одного ряда стен: 38,8/0,4=97 штук.
- Высота выбранного блока составляет 20 см. Находим количество рядов: 2,8/0,2=14 рядов.
- Находим общее число блоков для периметра: 97*14= 358 штук.
- Сколько блоков занимает одно окно? В длину 1,6/0,4=4 штуки. В высоту 1,4/0,2=7 штук. Два окна:4*7*2=56 блоков.
- Далее выполняется расчет для входной двери. В длину:1/0,4=2,5 штук. В высоту2,0/0,2 = 10 штук. Дверь занимает 2,5*10=25блоков.
- Вычитаем объем пустот дверей и окон: 1358-56-25=1277 блоков требуется для кладки наружных стен.
Расчет для внутренних стен
Теперь нужно рассчитать количество керамзитных блоков для стены внутри дома. Расчет производится в той же последовательности. В нашем примере длина внутренней стены составляет 9,2 метра, толщина – 0,4 метра (1 блок). В стене есть дверь с габаритами 1×2 м.
- Количество керамзитных блоков по длине стены: 38,8/0,2 = 46. В данном случае мы делим длину стены на ширину блока вместо длины, так как блоки будут уложены поперек.
- Количество рядов – 14, поскольку высота внутренней стены равна высоте наружных. Итого для кладки стены нужно 14*46 = 644 керамзитных блока.
- Объем двери рассчитывается иначе, чем для наружных стен. Нужно учитывать направление кладки блоков. По длине 1/0,2 = 5штук. По высоте 2,0/0,2 = 10 штук. Дверь занимает 5*10 = 50 блоков (вместо 56 для наружной двери).
- Находим итоговое количество блоков: 644–50 = 596 штук.
Расчет материала для фронтонов
В примере высота фронтона 2 метра, а длина также составляет 9,7 метра. Расчеты выполняются согласно геометрическим формулам, по которым общая площадь фронтонов равна площади одной стены 9,7×2 метра.
- Рассчитываем количество блоков для двух фронтонов: (9,7/0,4)*(2,0/0,2)= 242,5 блока.
- Кладку начинают с полного ряда. Периметр стен составляет 97 блоков, а два полных ряда – 48,5 штук.Итого требуется: 242,5+48,5=291 штука.
- Посколькублоки при кладке фронтонов распиливаются, следует купить их с небольшим запасом. Округлим полученное значение до 300 штук. Это количество учитывает кладку обоих фронтонов.
Подведем итоги
На последнем этапе нужно сложить все полученные значения: 1277+596+300 = 2171 керамзитных блоков. Именно столько потребуется для строительство нашего гипотетического дома.
Используя приведенную методику, вы сможете самостоятельно рассчитывать количество строительного материала для проекта дома любой сложности. Полученное в итоге число рекомендуется умножить на 1,05 или 1,07, чтобы создать небольшой запас строительного материала. Можно округлить количество блоков до целого поддона.
Калькулятор керамзитобетонных блоков | Комбинат керамзитобетонных блоков
Дополнительная информация для расчёта строительных блоков
Онлайн калькулятор керамзитобетонных блоков помогает рассчитать количество блоков для строительства дома, дачи, бани, гаража достаточно точно. Строительный калькулятор будет полезен как специалисту по строительству, так и обычному обывателю без опыта. Вы можете мгновенно рассчитать необходимое количество блоков, раствора и кладочной сетки, тем самым не покупать лишнего материала и сэкономить деньги и время.
Пояснение расчёта керамзитобетонных блоков
Калькулятор блоков прост в использовании, и поможет рассчитать смету строительных материалов, следуя данной инструкции.
Высота стены по углам — с помощью измерения высоты стены по углам или имеющихся данных, вводим высоту в соответствующее поле, единица измерения метр.
Выбираем толщину стен кладки — в зависимости от толщины стен, в блок или полблока, отмечаем необходимое значение. Толщина раствора в кладке — Толщина раствора в кладке выбрана по умолчанию 12 мм согласно ГОСТ 6133-99, и этот пункт можно не трогать, расчёт будет по умолчанию.
Кладочная сетка — при кладке керамзитобетонных блоков рекомендуется класть сетку для придания стены дополнительной прочности и устойчивости. По умолчанию сетку кладут через два ряда, но также возможны другие варианты. Сетка рассчитывается в погонных метрах и её количество зависит от толщины стены, учтите это при покупке сетки.
Фронтоны — при необходимости, вы можете добавить размеры фронтонов (в метрах), для этого нужно ввести высоту, ширину и количество фронтонов, это потребуется для более точного расчёта материалов.
Вычет пространства под окна и двери — любой дом состоит из окон и дверей и их учёт снижает количество керамзитобетонных блоков и других строительных материалов, тем самым экономит ваши деньги. Вводите размеры и их количество, единица измерения метр.
Рассчитать количество керамзитобетонных блоков — при нажатии кнопки рассчитать, появиться информация: общая площадь кладки блоков в м3, количество кладочной сетки в метрах погонных, объём раствора на всю кладку и общее количество керамзитобетонных блоков. При дополнительном изменении данных, вам потребуется ещё раз нажать кнопку рассчитать, и вы получите новые результаты.
Онлайн калькулятор газоблоков для строительства дома
Калькулятор позволит вам за несколько секунд рассчитать необходимое количество газоблока и получить ориентировочное представление о цене необходимого объема материала для строительства дома.
Исходные данные расчета газоблока
Для внешних и несущих стен укажите высоту и их суммарный периметр в метрах. При учете стен с фронтонами или с разными высотными отметками — укажите среднее значение высоты стен. Для понимания общего количества материала, такое усреднение вполне допустимо. Также необходимо просуммировать площади дверных и оконных проемов в стенах и записать полученное значение в соответствующую графу. Не забудьте выбрать размеры блока из выпадающего списка меню. Блоки 625 мм х 250 мм доступны шириной 400; 300; 250; 200 и 150 мм для наружных стен и 125; 100 и 75 мм для внутренних.
Аналогичные действия по заполнению граф предстоит повторить и для ненесущих стен — перегородок: записываем в калькулятор газобетонных блоков их высоту и сумму длин всех внутренних стен. Выбираем типоразмер блока.
Результаты расчета
Калькулятор газоблока для строительства дома покажет вам объем блоков для возведения внешних стен в кубических метрах и их количество в штуках. Имейте в виду, что для строительства вам также необходимы сопутствующие товары: клей, строительные смеси, инструменты для кладки из газобетона и т. д. Точную цену после расчета газоблоков вы можете уточнить у наших консультантов. Для этого Впишите в форму справа от расчета ваше имя, номер телефона и эл. почту и нажмите кнопку «отправить». В течение нескольких минут мы перезвоним вам и ответим на все вопросы по строительству из газоблока и по ассортименту нашей продукции.
Узнайте цену Ваших блоков:
Расчет внешних и несущих стен
Расчет показателя стеновые блоки:
Количество блоков:
Расчет перегородочных стен
Расчет показателя стеновые блоки:
Количество блоков:
Сообщение отправлено!Вам перезвонят в ближайшее время.
Онлайн калькулятор расчета блоков | BELBLOCK®
При постройке дома можно столкнуться с ситуацией, когда купленных материалов слишком много, или наоборот,не хватает для завершения строительства. Чтобы не столкнуться с такой проблемой, необходимо правильно выполнить расчет строительных материалов до их закупки.
Для этого можно воспользоваться нашим удобным онлайн калькулятором или же рассчитать количество блоков самостоятельно.
Методика расчета керамзитных блоков
Как пример одноэтажный дом с фронтонами и межкомнатной перегородкой. Пусть этот дом будет квадратной формы с длиной каждой стены 10 метров и высотой равной 2,8 метров. У дома есть два окна 1,6×1,4 метра и входная дверь 1×2 метра.
Расчет для периметра здания
Толщина наружных стен составляет 19 см (половина блока). Снаружи этот домик облицован фасадным кирпичом. Поэтому длина каждой керамзитной стены станет на 30 см меньше, чем на плане здания. Эти 30 см займут утеплитель и облицовочный кирпич – по 15 см с каждого из двух концов стены.
- Находим общий периметр керамзитных стен: (10 – 0,15*2)*4=38,8 м.
- Допустим, длина одного керамзитного блока вместе со швом составляет 40 см. Сколько блоков нужно для одного ряда стен: 38,8/0,4=97 штук.
- Высота выбранного блока составляет 20 см. Находим количество рядов: 2,8/0,2=14 рядов.
- Находим общее число блоков для периметра: 97*14= 358 штук.
- Сколько блоков занимает одно окно? В длину 1,6/0,4=4 штуки. В высоту 1,4/0,2=7 штук. Два окна:4*7*2=56 блоков.
- Далее выполняется расчет для входной двери. В длину:1/0,4=2,5 штук. В высоту2,0/0,2 = 10 штук. Дверь занимает 2,5*10=25блоков.
- Вычитаем объем пустот дверей и окон: 1358-56-25=1277 блоков требуется для кладки наружных стен.
Расчет для внутренних стен
Теперь нужно рассчитать количество керамзитных блоков для стены внутри дома. Расчет производится в той же последовательности. В нашем примере длина внутренней стены составляет 9,2 метра, толщина – 0,4 метра (1 блок). В стене есть дверь с габаритами 1×2 м.
- Количество керамзитных блоков по длине стены: 38,8/0,2 = 46. В данном случае мы делим длину стены на ширину блока вместо длины, так как блоки будут уложены поперек.
- Количество рядов – 14, поскольку высота внутренней стены равна высоте наружных. Итого для кладки стены нужно 14*46 = 644 керамзитных блока.
- Объем двери рассчитывается иначе, чем для наружных стен. Нужно учитывать направление кладки блоков. По длине 1/0,2 = 5штук. По высоте 2,0/0,2 = 10 штук. Дверь занимает 5*10 = 50 блоков (вместо 56 для наружной двери).
- Находим итоговое количество блоков: 644–50 = 596 штук.
Расчет материала для фронтонов
В примере высота фронтона 2 метра, а длина также составляет 9,7 метра. Расчеты выполняются согласно геометрическим формулам, по которым общая площадь фронтонов равна площади одной стены 9,7×2 метра.
- Рассчитываем количество блоков для двух фронтонов: (9,7/0,4)*(2,0/0,2)= 242,5 блока.
- Кладку начинают с полного ряда. Периметр стен составляет 97 блоков, а два полных ряда – 48,5 штук.Итого требуется: 242,5+48,5=291 штука.
- Посколькублоки при кладке фронтонов распиливаются, следует купить их с небольшим запасом. Округлим полученное значение до 300 штук. Это количество учитывает кладку обоих фронтонов.
Подведем итоги
На последнем этапе нужно сложить все полученные значения: 1277+596+300 = 2171 керамзитных блоков. Именно столько потребуется для строительство нашего гипотетического дома.
Используя приведенную методику, вы сможете самостоятельно рассчитывать количество строительного материала для проекта дома любой сложности. Полученное в итоге число рекомендуется умножить на 1,05 или 1,07, чтобы создать небольшой запас строительного материала. Можно округлить количество блоков до целого поддона.
Что такое калькулятор блоков для стен и как им пользоваться
Для строительства частных домов, дач и хозяйственных построек широко применяются блочные стройматериалы. Они обладают необходимыми характеристиками и позволяют быстро завершить постройку объекта. Для определения объема расходов и уточнения сметной стоимости строительных мероприятий важно правильно рассчитать количество блоков. Определить количество стройматериалов для возведения капитальных стен и постройки внутренних перегородок можно вручную или с помощью онлайн-калькулятора. Познакомимся детально с методикой выполнения расчетов.
Виды блочных стройматериалов
Для индивидуального строительства применяются различные виды строительных материалов. Каждый из них обладает определенными свойствами. В качестве стройматериала для строительства многие застройщики выбирают газобетонные блоки, керамические блоки, брус, лафет и другие материалы. Удобно использовать бетонные блоки, имеющие увеличенные габариты и позволяющие ускорить строительные работы. Принимая решение важно знать эксплуатационные характеристики стройматериалов и уметь выполнить расчет блоков.
Разнообразие строительного рынка позволяет подобрать для возведения дома наиболее приемлемый вариант материала, исходя из предназначения постройкиИспользуемые блочные стройматериалы делятся на следующие разновидности:
- искусственные блоки. Они производятся промышленным и частным образом путем перемешивания с вяжущим материалом различных ингредиентов. Произведенный композит в зависимости от исходного сырья имеет различные прочностные характеристики, удельный вес, теплоизоляционные показатели. Блочные изделия отличаются структурой массива, используемым наполнителем, связующим веществом;
- натуральные материалы. Изготавливаются на специализированных предприятиях по промышленной технологии, предусматривающей механическую обработку цельного каменного массива. Природные блоки отличаются повышенной стоимостью по сравнению с искусственными стройматериалами и применяются в качестве материала для строительства капитальных стен и декоративной облицовки фасадов.
Искусственные стройматериалы, выполненные в виде блоков, имеют правильную форму, увеличенные габариты, уменьшенную массу, необходимый запас прочности. Блоки применяются для строительства фундаментных оснований, несущих стен и внутренних перегородок.
В зависимости от особенности структуры, заполнителя и вяжущего вещества изделия делятся на следующие виды:
- бетонные. Отличаются повышенной прочностью, используются для возведения капитальных стен. Изготавливаются из марочного цемента и гравийно-песчаной смеси. В частном домостроении востребованы изделия габаритом 20х20х40 см;
- газосиликатные. Производятся автоклавным методом, содержат алюминиевый порошок, перемешанный с известью. Отличаются ячеистой структурой. Применяются для возведения стен и перегородок, имеют различные размеры;
- пенобетонные. Изготавливаются без автоклавной обработки. Введение пенообразователя в цементную смесь придает изделиям пористую структуру с замкнутыми ячейками. Популярный габарит 60х30х20 см;
- шлакоблочные. Производятся методом вибрационного прессования из цементно-песчаного состава с добавлением различных видов шлаков, кирпичного боя и золы. Изготавливаются полые и цельные блоки размером 39х19х18,8 см;
- керамзитобетонные. Содержат гранулированный керамзит, снижающий удельный вес и повышающий теплоизоляционные свойства. Применяются для постройки наружных стен здания;
- полистиролбетонные. Содержат гранулы вспененного полистирола, перемешанные с просеянным песком и связующим веществом. Отличаются повышенными теплоизоляционными свойствами, требуют внешней отделки;
- арболитовые. Являются разновидностью пористого бетона, в массиве которого содержится щепа древесины. Блочный арболит габаритом 50х30х20 см хорошо проводит пар, сохраняет тепло, имеет небольшой вес;
- керамические. Представляют собой разновидность бетонных композитов. Содержат обожженную глину, перемешанную с опилками. Отличительные черты изделий — пониженная теплопроводность и долговечность.
В зависимости от конструкции и функционального назначения блоки делятся на следующие виды:
- конструкционные. Благодаря повышенному запасу прочности используются для постройки капитальных стен;
- теплоизоляционные. Применяются для утепления. Отличается небольшим весом, пониженной теплопроводностью, уменьшенной прочностью;
- теплоизоляционно-конструкционные. Востребованы для постройки стен и перегородок малоэтажных зданий.
Каждый из блочных композитов отличается эксплуатационными характеристиками, размерами и стоимостью. Учитывая, что суммарный объем затрат на возведение стен здания достигает 30% от общей стоимости строительства, следует использовать калькулятор блоков стеновых и перегородочных. Учитывая возросшую популярность газосиликата и керамзитобетона, калькулятор керамзитобетонных блоков позволит точно определить потребность в блочном композите.
Калькулятор расчета блоков – правила подсчета и исходные данные
До начала вычислений следует определиться, каким методом будет выполняться расчет количества блоков.
Возможны следующие способы расчетов:
- вычисление вручную. Для определения потребности в материале следует использовать стандартные формулы, известные со школы;
- расчет количества блоков на онлайн-калькуляторе. Он гарантирует точность произведенных расчетов и увеличенную скорость вычислений.
Правильно определив количество требуемого материала, вы оградите себя от расходов по дополнительной доставке недостающих изделий или необоснованных излишковПопулярность второго метода обусловлена удобством программного средства для вычислений. Онлайн-расчет позволяет с учетом особенностей и размеров строения рассчитать кубатуру блоков для постройки дома.
Калькулятор блоков на стену и перегородки при выполнении расчетов учитывает следующие данные:
- тип применяемого для строительства блочного композита;
- размеры стройматериала;
- удельный вес блока;
- суммарную длину стен здания;
- высоту капитальных стен и перегородок;
- толщина несущих и внутренних стен;
- толщину слоя связующего раствора;
- периодичность установки кладочной сетки;
- количество оконных и дверных проемов;
- количество фронтонов и их размеры.
Используя размещенный на сайте калькулятор, расчет количества блоков несложно выполнить своими силами. Для получения точного результата важно правильно ввести параметры материала и толщину кладочного раствора. Удобный в использовании калькулятор стеновых блоков не только профессионально выполнит расчет пескоблока, шлакоблока или другого блочного композита, но и определит объем строительного раствора, необходимый для кладки стен здания.
Калькулятор строительных блоков из шлакобетона
Планируя построить частный дом, помещение для хранения транспортного средства или хозяйственную постройку из шлакобетонных блоков, застройщики сталкиваются с проблемой определения потребности в материале. Калькулятор для стен из блоков позволит быстро выполнить расчет шлакобетонного композита после введения исходных данных с учетом характеристик применяемого материала и толщины кладочного состава.
Воспользуйтесь онлайн-калькулятором и приступайте к закупке материала для строительства будущего жильяДля получения результата введите следующие данные:
- вид и размеры используемого шлакоблока. Стеновые изделия имеют размер 39х19х18,8 см, а перегородочные 39х9х18,8 см;
- периметр стен здания. Он определяется путем суммирования длины всех капитальных стен и перегородок;
- высоту и толщину стен. Толщина для стеновых материалов составляет 19 или 39 см, а для перегородочных 9 см;
- толщина слоя связующего раствора. Кладка шлакоблоков осуществляется на цементный раствор, укладываемый толщиной 1 или 1,5 см.
При выполнении расчетов важно учесть габариты проемов для установки дверей и окон, а также их общее количество.
Калькулятор блоков для стен по кубатуре
Начинающие застройщики интересуются, как рассчитать количество блоков на стену. Чтобы посчитать, рассчитывается вначале объем блочной кладки. Полученный результат следует разделить на объем одного бетонного блока. Результат правильно произведенных вычислений – потребность в стройматериале для возведения стен и перегородок. Рассмотрим порядок вычислений на следующем примере.
Исходные данные:
- размеры коробки здания – 6х8 м;
- толщина капитальной стены — 20 см;
- высота коробки – 3 м;
- виды строительного материала – пенобетонные блоки;
- габариты блочного композита – 60х30х20 см.
Используя калькулятор, стены из блоков несложно посчитать по следующему алгоритму:
- Вычислите периметр – 6+8+6+8=28 м.
- Определите объем стен – 28х3х0,2=16,8 м3.
- Рассчитайте объем пеноблока – 0,6х0,3х0,2=0,036 м3.
- Определите требуемое количество пеноблоков – 16,8:0,036=466 блоков.
При выполнении расчетов вручную не учитывалась толщина связующего раствора между блоками. Вычисления на онлайн-калькуляторе позволят получить более точное значение с учетом толщины шва. Этот параметр необходим для выбора уточненного количества связующей смеси.
Онлайн-калькулятор расчета строительных блоков для строительства шлакоблочного дома (по площади)
Разберем альтернативный метод выполнения расчетов на примере коробки пеноблочного здания, размеры которой указаны в предыдущем разделе. Сравним полученное значение, определенное по площади стен, с результатом, полученным по объему коробки. Оценив результаты вычислений, выберем более точный метод.
При ручном выполнении расчетов следует определить количество блоков в одном ярусе блочной кладки и затем, зная высоту стен, рассчитать общее количество.
Возможность провести иные расчеты с точки зрения экономической выгодыПорядок действий:
- Рассчитайте периметр коробки – (6+8)х2=28 м.
- Определите, сколько блоков находится в одном уровне. Для этого поделите периметр на длину внешней части – 28:0,6=46,6 шт.
- Вычислите количество блочных уровней, разделив высоту коробки на размер блока по вертикали – 3:0,3=10 рядов.
- Количество пеноблоков определите, перемножив полученные значения – 46,6х10=466 блоков.
Для определения количества пеноблоков допускается разделить площадь кладки на площадь внешней стороны пенобетонного композита. При выполнении расчетов учитывайте, что площадь всех стен, разделенная на количество блоков, равна площади торцевой части блочного стройматериала.
Сравнив значение, полученное по площади, с результатом, вычисленным по объему стен, приходим к заключению, что оба метода ручных вычислений имеет одинаковую точность. Однако они не учитывают толщину слоя связующего состава, что сказывается на точности расчетов. Программные средства позволяют получить более точный результат и учесть все исходные данные.
Как использовать онлайн-калькулятор количества блоков
Использовать для выполнения расчетов калькулятор, размещенный на сайте, несложно. Соблюдайте следующие рекомендации:
- Заполните графы с главными исходными данными.
- Введите, при необходимости, дополнительные параметры.
- Проверьте правильность введенной информации.
- Нажмите кнопку «Рассчитать».
При необходимости выполнения повторного расчета следует заново ввести цифровые значения.
Как рассчитать количество блоков на стену из газобетона
Алгоритм определения потребности в газоблочных изделиях для строительства коробки здания не отличается от порядка выполнения расчетов для других видов блочных композитов.
Допускается применение любого способа расчетов:
- по площади возводимых стен и размерам стройматериала;
- по объему коробки здания и размерам композитных блоков;
- по результатам введенных данных в программы для вычислений.
При выполнении расчетов не забудьте учесть, сколько потребуется для постройки необходимых теплосберегающих материалов.
Заключение
Зная, как рассчитать блоки на стену, несложно определить количество материалов для строительства и объем будущих затрат. Онлайн-калькулятор позволяет быстро выполнить расчеты с минимальной погрешностью. При необходимости рассчитать объем стройматериалов можно вручную, освоив методику вычислений.
Посчитайте количество кирпичей для постройки дома онлайн калькулятор
Онлайн-калькулятор для расчета количества кирпичей для постройки дома. Сохраните размер дома и количество окон и дверей, и калькулятор рассчитает силикатные блоки, бетонный блок и другие виды кирпича. Воспользуйтесь калькулятором, чтобы выполнить расчет материалов и оценить примерную стоимость строительства дома.
Калькулятор подсчета кирпича для строительства дома
1.Размеры жилого дома | ||
| Периметр (м) | ||
| Высота (м) | ||
2. Архитектурные особенности | ||
| Если размеры дверей разные, в поле « Количество входных дверей (ПК) » введите «1» , в поле «Ширина одной двери (м)» — сумма длин всех дверей, в поле «Высота одной двери (м)» — сумма высот всех дверей | ||
| Количество входных дверей (шт) | ||
| Ширина одной двери (м) | ||
| Высота одной двери (м) | ||
| Если размеры окна разные, в поле «Количество окон (ПК)» введите «1» , в поле «Ширина окна (м)» — сумма длин всех окон, в поле «Высота окна (м)» — сумма высот всех окон | ||
| Количество окон (ПК) | ||
| Ширина окна (м) | ||
| Высота окна (м) | ||
3.кладка | ||
| вид кладки | Кирпич одинарный щелевой Кирпич утолщенный щелевой (полуторный) Кирпич двойной, порызованный 2,1 НФБлок пористый керамический 4,5НФБлок пористый керамический 9 НФБлок пористый керамический 10,7 НФБлок пористый керамический 14,3 НФКирпич полнотелый одинарный, облицовочный Полый одинарный Кирпич, облицовочный Полый утолщенный газосиликатные блоки 19 * 29 * 59 газосиликатные блоки 20 * 29 * 59 газосиликатные блоки 40 * 25 * 60 легкие агрегатные блоки легкие агрегатные перегородки | |
| Толщина кладки (м) | ||
| толщина горловины (раствор) (м) | ||
Калькулятор стоимости строительства нового дома на заказ
Калькулятор стоимости постройки дома
Оценщик стоимости строительства дает точные данные о стоимости строительства нового дома. Вы можете выбрать разные варианты отделки, качества материалов и других удобств, например, гаража и террасы.В цену включены земляные работы и возведение бетонного фундамента, все материалы и рабочая сила.
Площадь дома: 0 кв. Футов
Площадь дома: 0 кв.футов
Средний диапазон
Ориентировочная цена: 0 $
Посмотреть цены в вашем районе Начните здесь — введите свой почтовый индекс
Строительство дома — лучший вариант для тех, кто хочет иметь дизайн своей мечты (который обычно трудно найти на вторичном рынке жилья).Более того, это зачастую дешевле, чем покупка существующего дома.
Этот калькулятор строительной сметы предлагает на выбор множество вариантов. Вы можете настроить параметры напольного покрытия, количество ванных комнат, кровельные и облицовочные материалы, тип окон, добавить гараж или террасу и т. Д.
Инструмент также имеет формулу прогрессивной стоимости за квадратный фут, поэтому вы можете получить наиболее точную оценку затрат. Это означает, что когда ваша Общая площадь в квадратных футах МЕНЕЕ 1500, цена за фут постепенно увеличивается с учетом дополнительных расходов, понесенных застройщиком, с меньшим количеством «оплачиваемых» квадратных футов.
Как пользоваться строительным калькулятором
1) Введите размер фундамента вашего дома (не включая гараж).2) Введите количество ванных комнат. Учтите, что каждая дополнительная ванная требует дополнительной сантехники и материалов.
3) Выбираем качество сборки. Это включает вашу кухню, систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, изоляцию, обрамление и другие параметры, которые вы «не можете» выбрать в калькуляторе.
4) Выберите количество уровней (этажей). Обратите внимание, что жилая площадь, а также количество сайдинга и количество окон будут пропорционально увеличиваться с количеством дополнительных этажей.
5) Выберите материалы для кровли и сайдинга (экстерьера).
6) Дополнительные параметры: вы можете выбрать размер гаража и палубы, а также параметры окон.
7) Выберите свое местоположение: обратите внимание, что цены на строительство сильно различаются в зависимости от вашего региона, и это включает как рабочую силу, так и материалы. Разница может составлять от + 11% для Тихоокеанского региона до -5% для восточно-южноатлантического региона.
Нажмите «Рассчитать», и вы получите индивидуальную оценку!
Обратите внимание, что эта ориентировочная стоимость не включает следующее:
— Земля
— Снос или расчистка земли
— Планировка участка / земляные работы
— Сборы архитектора / планов дома
— Разрешения, инженерные отчеты и другие документы
В среднем эти прочие расходы могут колебаться в пределах $ 15 000–30 000 , не включая землю и демонстрационные работы.
Сколько стоит построить новый дом?
домовладельцев в США сообщают, что в среднем они тратят $ 190 000-420 000 на строительство 2 000 кв. Футов. дом. Во многих районах среднего класса стоимость строительства 2 000 кв. Футов. space os 295 000 долларов Это эквивалентно цене 147,5 долларов за квадратный фут.
Однако средняя стоимость строительства квадратного фута может составлять $ 95 — 225 , в зависимости от ряда факторов, таких как:
— местные затраты на рабочую силу
— архитектурный стиль дома
— количество этажей
— количество спален
— количество ванных комнат
— качество строительных и отделочных материалов
— гонорары архитектора / дизайнера
— стоимость разрешения на строительство
— кастом vs.сборный дом проект
Помните, что помимо стоимости строительства дома, вам необходимо учесть в бюджете цену земли, а также стоимость расчистки и отделки участка, ландшафтного дизайна и т. Д. Добавление дополнительных элементов, таких как забор, бассейн, колода, еще больше увеличит общую стоимость строительства.
По данным Национальной ассоциации домостроителей эти дополнительные расходы составляют около 20-25% от общей стоимости здания, тогда как сам дом занимает 75-80%
При планировании бюджета для дома, построенного по индивидуальному заказу, определение качества материалов и отделки, которые вы хотите использовать, будет иметь огромное значение для общего бюджета реконструкции.Стоимость материалов варьируется в широких пределах, поэтому выбранные вами продукты добавят или вычтут десятки тысяч долларов из общей стоимости строительства.
Например, вы можете установить крышу из битумной черепицы GAF на площади 1500 кв. Футов. дома за $ 5,000-6,000 или металлическую фальцевую крышу того же размера за $ 12,000-13,000 .
Среди самых дорогих объектов в новостройке:
— Крыша
— сайдинг
— Окна
— HVAC (отопление и охлаждение)
— Напольное покрытие
— Кухня (шкафы, столешницы, техника)
— Ванная комната (любые особенности ванной комнаты: сауна, паровой душ, джакузи и т. Д. Еще больше увеличивают стоимость)
Вы можете использовать наше подробное руководство по затратам на реконструкцию, чтобы получить точную оценку стоимости самых популярных проектов перепланировки интерьера и экстерьера.
Стоимость профессионального труда
Строительство нового дома обычно требует помощи генерального подрядчика (GC). Он наблюдает за всем проектом от начала до конца, нанимает и оплачивает всех необходимых субподрядчиков, получает разрешения и покупает строительные материалы от вашего имени.Генеральный подрядчик НЕ взимает плату за час. Обычно она берет 10-20% от общей стоимости строительства дома. Например, если ваш новый дом стоит $ 350 000 , вы можете ожидать, что GC будет взимать $ 35 000–50 000 за свои услуги.Многие генеральные подрядчики запрашивают часть этой суммы авансом.
Очень важно составить подробный контракт с вашим генеральным подрядчиком, который включает в себя их гонорары, подробный объем работ, список материалов, сроки завершения, возможные дополнительные сборы или скрытые / непредвиденные расходы, а также график платежей.
Убедитесь, что ВСЕ написано! Многие домовладельцы обжигаются, когда они устно согласовывают один курс действий и цену со своим генеральным подрядчиком, а затем все «меняется» (т.е. будет стоить больше денег), когда проект начнется.
При проведении такого масштабного проекта не стоит пытаться сэкономить несколько долларов на стоимости рабочей силы. Нанимайте ТОЛЬКО генерального подрядчика, имеющего лицензию, страховку и опыт в жилищном строительстве. Он должен предоставить вам как минимум 3 ярких отзыва о недавно завершенных проектах, похожих на ваш.
Сравнить стоимость сборных домов с оригинальным дизайном
Одним из важнейших факторов, которые снизят или увеличат ваши затраты на строительство, является то, хотите ли вы дом по индивидуальному проекту или сборный.Хотя оригинальный архитектурный план дома имеет огромное преимущество, так как дает вам именно то, что вы хотите, он также стоит значительно дороже.
Дома на заказ могут варьироваться в цене от $ 150 -1000+ за квадратный фут , в зависимости от размера, архитектурной сложности, материалов и т. Д. Строительство такого дома также займет значительно больше времени, чем сборная конструкция.
Для сравнения: сборный или модульный дом может стоить как минимум на на 25-35% меньше на , чем на нестандартный.Небольшой сборный дом площадью менее 1500 кв. Футов. без многочисленных доработок может стоить всего $ 50-60 000 . Сборный дом среднего размера (1600–1800 кв. Футов) стоит долларов, 130–200000 долларов, без серьезных изменений. Важно помнить, что модификации, в зависимости от того, что вы хотите изменить или добавить, повысят начальную цену на 30% .
Сюда могут входить такие вещи, как гараж на 2 машины, более качественные кровельные и изоляционные материалы, высококачественная кухонная техника, полы из твердой древесины в отличие от деревянных полов, сайдинг лучшего качества, более дорогие окна и т. Д.Тем не менее, вы получите совершенно новый дом, который будет дешевле, чем создание индивидуального дизайна с нуля.
.
Бесплатный калькулятор бюджета | SmartAsset.com
Калькулятор бюджета
Фото: © iStock / andresr
Здесь, в SmartAsset, мы много говорим о бюджетах. Мы предлагаем советы о том, как оптимизировать ваш бюджет, как исправить свой бюджет и как придерживаться своего бюджета. С помощью нашего интерактивного калькулятора бюджета вы можете увидеть, как такие люди, как вы, в вашем почтовом индексе, составляют бюджет на основе таких факторов, как количество взрослых и детей в семье и размер годового дохода семьи.
Основы семейного бюджета
Бюджет позволяет управлять тем, сколько вы тратите относительно того, сколько вы зарабатываете. Бюджетирование также позволяет увидеть, сколько вы тратите по разным категориям. Наличие бюджета важно по двум причинам. Во-первых, это помогает жить по средствам. Во-вторых, наличие бюджета позволяет лучше подготовиться к изменениям в будущем.
Давайте поговорим о том, как жить по средствам. В идеале каждый доллар вашего дохода должен учитываться в ежемесячном бюджете.Это может походить на живую зарплату к зарплате, и в некотором смысле это так. Но это хорошая жизнь от зарплаты до зарплаты.
Вы «платите себе», увеличивая свой чрезвычайный фонд и инвестируя средства для выхода на пенсию, вы оплачиваете свои счета (включая любые долги, которые у вас есть), а затем вы можете потратить то, что осталось. Наличие бюджета, который вы регулярно пересматриваете, поможет вам оценить, куда идут ваши деньги и насколько вы близки к достижению своих целей.
Составление бюджета для вашего будущего
Когда у вас будет работоспособный бюджет, вы увидите, насколько он может быть полезен для подготовки к будущему.Во-первых, у вас будет резервный фонд и пенсионные накопления. Во-вторых, при необходимости вы сможете выделить место в своем бюджете. Допустим, вы знаете, что тратите огромную сумму на еду в ресторане, путешествия или одежду. Если это в пределах вашего бюджета, вы оплатили свои счета и заплатили сами, дерзайте.
А что, если что-то изменится в будущем? Допустим, вы хотите устроиться на работу своей мечты, за которую платят меньше, чем вы зарабатываете сейчас, или вы хотите переехать в город с более высокой стоимостью жизни.Вы можете взглянуть на свой бюджет и увидеть, что можно урезать. Возможно, вы захотите сократить некоторые несущественные расходы, если это позволит вам достичь другой цели. Вы не будете знать, сколько вы можете себе позволить сократить из своего бюджета, если у вас его вообще нет.
Планировщик бюджета
Одна из популярных стратегий, которую компании и частные лица могут использовать для начала работы, заключается в создании бюджета с нулевой базой. С нулевым бюджетом все на столе, и у вас не должно быть ничего лишнего.Начните с отслеживания того, что вы тратите за месяц. Да, и следите за своим ежемесячным доходом или сколько денег вы приносите домой каждый месяц.
Вы тратите больше, чем зарабатываете? Вам нужно сократить свои расходы. Вы зарабатываете больше, чем тратите? Вы могли позволить себе больше тратить на сбережения и инвестиции.
Поскольку расходы меняются от месяца к месяцу, некоторые заядлые приверженцы бюджета будут составлять новый план расходов каждый месяц. Например, вы можете потратить деньги на подарки в декабре и на путешествия летом.Другие усредняют стоимость всех подарков и путевых расходов за год и делят ее на 12 месяцев.
Вот основные категории расходов, которые вы, вероятно, захотите включить в свой бюджет:
Присмотр за детьми
Если у вас есть пакет удовольствий (или несколько) в зависимости от вас, ваш бюджет должен будет учесть этот факт. Стоимость вашего ухода за ребенком будет зависеть от ваших обстоятельств. Ваш партнер или родственник остается дома с вашими детьми или вы платите кому-то за то, чтобы они опекали ваших детей? Вы выбираете государственную или частную школу? Калькулятор бюджета SmartAsset показывает средние расходы на уход за детьми для таких, как вы, в вашем районе.
Медицинский
Возможно, вы слышали, что медицинские расходы в этой стране растут. Независимо от того, помогает ли ваш работодатель покрывать ваши взносы по медицинскому страхованию или вы покрываете эти расходы самостоятельно, вы, вероятно, не проживете и года, чтобы не понести медицинские расходы. Даже относительно низкая франшиза может съесть ваш бюджет. Вот почему неплохо запланировать определенную сумму медицинских расходов в своем бюджете.
Жилой
Средняя американская арендная плата в настоящее время равна 30.2% от среднего американского дохода. Это означает, что миллионы людей уже обременены арендной платой (они тратят на аренду более 30% своего дохода) или находятся на грани обременения. Наш калькулятор бюджета показывает разбивку бюджета таких людей, как вы, которые живут там, где вы живете. Если этот процент превышает 30%, это говорит о том, что ваши соседи изо всех сил стараются не отставать от расходов на жилье. Если вы домовладелец, ваши расходы на жилье также будут включать ипотеку и ремонт дома.
Еда
Фото: © iStock / monkeybusinessimages
американцев тратят на еду меньший процент своих доходов, чем в предыдущие десятилетия.По данным Министерства сельского хозяйства США, доля дохода среднего американца, приходящаяся на еду, снизилась с 17,5% в 1960 году до примерно 10% сейчас. Мы также тратим на еду меньше, чем люди в других развитых странах.
Между Food Network, фотографиями еды в социальных сетях и популярностью термина «гурман» может показаться, что мы стали более одержимы едой, но на самом деле мы тратим меньшую часть каждой зарплаты на продукты питания. В то же время мы тратим больше денег на еду вне дома, что (как мы знаем) может сказаться на бюджете человека.
Транспорт
Только один из 20 американцев добирается до работы на общественном транспорте. Немного пешком или на велосипеде, но большинство из нас берут машину. Это означает оплату ремонта, автостраховки и бензина. В зависимости от того, где вы живете, вам также, возможно, придется платить за проезд и парковку.
Транспорт — проблема бюджета для многих американцев, потому что это так тесно связано с обеспечением занятости. Если у вас ненадежный автомобиль, вы, вероятно, не сможете быть надежным сотрудником, а это значит, что ваше положение менее надежно.Неожиданные расходы на машину — одна из основных причин, по которой так важно иметь резервный фонд.
Другое
Даже самые бережливые из нас тратят деньги на разные вещи. Основные расходы в этой категории включают зубную пасту и мыло, одежду, стирку и школьные принадлежности для детей. Если в вашем бюджете больше места для маневра, вы можете выделить средства на другие расходы, такие как развлечения и подарки, поездки или питание вне дома.
Экономия
Наш пенсионный калькулятор поможет вам подсчитать, сколько вы должны откладывать на пенсию каждый месяц.С другой стороны, калькулятор бюджета SmartAsset подскажет, сколько экономит средний человек, похожий на вас, в вашем районе. Если вы экономите более высокий процент, чем ваши местные коллеги, не останавливайтесь сейчас. Нормы сбережений в Америке общеизвестно низкие. Наш калькулятор сбережений может показать вам, как ваши сбережения будут расти, и позволит вам увидеть, как процентная ставка ваших счетов повлияет на это.
Налоги
Фото: © iStock / Onzeg
Само собой разумеется, что налоги съедают вашу заработную плату и ограничивают размер вашего бюджета.Если вы являетесь постоянным сотрудником, ваши налоги, скорее всего, удерживаются с каждой зарплаты. Это может показаться обломом, но на самом деле может облегчить вам составление бюджета. Если вы фрилансер или подрядчик, важно ежемесячно составлять бюджет для ваших налоговых платежей, чтобы вы не получали огромные счета во время уплаты налогов, которые вы не готовы платить.
Итог
Нам всем нравится видеть, как наши финансы сравниваются с другими людьми в аналогичных обстоятельствах. Калькулятор бюджета — отличный справочник для тех, кто хочет получить такую подробную информацию.В конечном счете, составление бюджета, который работает на вас, будет означать тщательный анализ ваших расходов и доходов.
Вам нужно сократить свои расходы? Заработать немного подработки? То, как вы распределяете деньги, будет зависеть от ваших приоритетов и от того, на какие компромиссы вы готовы пойти. Просто не забывайте платить по счетам и платить себе. Ваш 401 (k) не будет финансировать сам себя!
.Калькулятор ипотеки: PMI, проценты и налоги
Ипотечный калькулятор
Используйте ипотечный калькулятор SmartAsset для оценки ежемесячного платежа по ипотеке, включая основную сумму и проценты, налоги, страхование домовладельцев и частное ипотечное страхование (PMI). Вы можете изменить цену дома, первоначальный взнос и условия ипотеки, чтобы увидеть, как изменится ваш ежемесячный платеж.
Вы также можете попробовать наш калькулятор «Сколько дома я могу себе позволить», если не знаете, сколько денег вам следует выделить на новый дом.
Финансовый консультант может помочь вам в планировании покупки дома. Чтобы найти ближайшего к вам финансового консультанта, воспользуйтесь нашим бесплатным онлайн-инструментом сопоставления или по телефону 1-888-217-4199 .
Математика, лежащая в основе нашего ипотечного калькулятора
Для тех, кто хочет точно знать, как работает наш калькулятор, мы используем следующую формулу для наших расчетов ипотеки:
M = Ежемесячный платеж
P = Основная сумма (первоначальный остаток кредита)
i = Процентная ставка
n = Количество платежей (предполагает ежемесячные выплаты), для 30-летней ипотеки 30 * 12 = 360 и т. Д.
Как использовать наш калькулятор выплат по ипотеке
Первым шагом к определению того, сколько вы будете платить каждый месяц, является предоставление справочной информации о вашем предполагаемом доме и ипотеке. Необходимо заполнить три поля: цена дома, первоначальный взнос и процентная ставка по ипотеке. В раскрывающемся списке выберите срок кредита. Не волнуйтесь, если у вас нет точных цифр, с которыми можно работать — используйте свои предположения. Цифры всегда можно будет изменить позже.
Для более подробного расчета ежемесячного платежа щелкните раскрывающееся меню «Налоги, страхование и сборы ТСЖ».Здесь вы можете указать местонахождение дома, ежегодные налоги на недвижимость, годовую страховку домовладельцев и ежемесячные сборы ТСЖ или кондоминиума, если применимо.
Home Price
Давайте разберемся дальше. Цена дома, первый ввод, основана на вашем доходе, ежемесячном платеже по долгу, кредитном рейтинге и сбережениях на первоначальном взносе. Процент, который вы можете услышать при покупке дома, — это правило 36%. Правило гласит, что вы должны стремиться к соотношению долга к доходу (DTI) примерно 36% или меньше (или максимум 43% для ссуды FHA) при подаче заявки на ипотечную ссуду.Этот коэффициент помогает вашему кредитору понять вашу финансовую способность выплачивать ипотечный кредит каждый месяц. Чем выше коэффициент, тем меньше вероятность того, что вы сможете позволить себе ипотеку.
Чтобы рассчитать свой DTI, добавьте все ваши ежемесячные платежи по долгам, такие как задолженность по кредитной карте, студенческие ссуды, алименты или алименты, автокредиты и прогнозируемые выплаты по ипотеке. Затем разделите на свой ежемесячный доход до налогообложения. Чтобы получить процентное значение, кратное 100. Оставшееся число — это ваш DTI.
DTI = Общие ежемесячные выплаты по долгу ÷ ежемесячный валовой доход x 100
Авансовый платеж
В целом, 20% первоначальный взнос — это то, что большинство ипотечных кредиторов ожидают от обычной ссуды без частного ипотечного страхования (PMI) .Конечно, есть исключения. Например, ссуды VA не требуют первоначального взноса, а ссуды FHA часто допускают внесение всего 3% первоначального взноса (но имеют вариант ипотечного страхования). Кроме того, у некоторых кредиторов есть программы, предлагающие ипотечные кредиты с первоначальным взносом от 3% до 5%. В таблице ниже показано, как размер вашего первоначального взноса повлияет на ежемесячный платеж по ипотеке.
Как более крупный авансовый платеж влияет на ежемесячные выплаты
| Процент | Первоначальный взнос | Домашняя цена | Основная сумма и проценты |
|---|---|---|---|
| 20% | 40 000 долларов | 200 000 долларов США | 804 долларов |
| 15% | 30 000 долл. | 200 000 долл. | 854 долл. США |
| 10% | 20 000 долл. США | 200 000 долл. США | 905 |
| 5% | 12 500 долл. США | 200 000 долл. США | 0% |
| 0% | 200 000 долларов США | 1 005 долларов США |
* Выплачивается только основная сумма долга и проценты; чтобы получить общий ежемесячный платеж, добавьте налоги на недвижимость, страхование домовладельцев и частное ипотечное страхование (PMI) для первоначальных взносов ниже 20%.
В целом, большинство покупателей жилья должны стремиться сэкономить 20% от желаемой стоимости жилья до подачи заявления на ипотеку. Возможность внести значительный первоначальный взнос увеличивает ваши шансы получить право на получение лучших ставок по ипотеке. Ваш кредитный рейтинг и доход — два дополнительных фактора, которые будут играть роль в определении вашей ставки по ипотеке.
Ставка по ипотеке
В поле ставки по ипотеке вы можете увидеть, на что вы имеете право, с помощью нашего инструмента сравнения ставок по ипотеке.Или вы можете использовать процентную ставку, которую потенциальный кредитор предоставил вам, когда вы прошли процесс предварительного утверждения или поговорили с ипотечным брокером. Если вы не знаете, на что вы имеете право, вы всегда можете определить приблизительную ставку, используя текущие тенденции ставок, найденные на нашем сайте или на странице ипотечного кредита вашего кредитора. Помните, что ваша фактическая ставка по ипотеке зависит от ряда факторов, включая ваш кредитный рейтинг и отношение долга к доходу.
Срок кредита
В раскрывающемся списке вы можете выбрать ипотеку с фиксированной ставкой на 30 лет, ипотеку с фиксированной ставкой на 15 лет или 5/1 ARM.Первые два варианта, как следует из их названия, представляют собой ссуды с фиксированной ставкой. Это означает, что ваша процентная ставка и ежемесячные платежи остаются неизменными в течение всего срока кредита. ARM, или ипотека с регулируемой ставкой, имеет процентную ставку, которая изменится после первоначального периода с фиксированной ставкой. Как правило, после вводного периода процентная ставка ARM будет меняться один раз в год. В зависимости от экономического климата ваша ставка может увеличиваться или уменьшаться. Большинство людей выбирают ссуды с фиксированной процентной ставкой сроком на 30 лет, но если вы планируете переехать через несколько лет или поменять дом, ARM потенциально может предложить вам более низкую начальную ставку.
Понимание вашего ипотечного платежа
Ежемесячный платеж по ипотеке = основная сумма + проценты + платеж по счету условного депонирования
Счет условного депонирования = страхование домовладельцев + налоги на имущество + PMI (если применимо)
Единовременная выплата ежемесячно Ваш ипотечный кредитор подразделяется на несколько разных частей. У большинства покупателей жилья есть счет условного депонирования, который используется вашим кредитором для оплаты вашего счета по налогу на недвижимость и страхования домовладельцев.Это означает, что счет, который вы получаете каждый месяц по ипотеке, включает не только основную сумму и процентную плату (деньги, которые идут непосредственно на ваш кредит), но также налоги на недвижимость, страхование жилья и, в некоторых случаях, частное страхование ипотеки.
Что такое основная сумма и проценты?
Основная сумма кредита — это сумма кредита, которую вы взяли в долг, а проценты — это дополнительные деньги, которые вы должны кредитору, которые накапливаются с течением времени и представляют собой процент от вашей первоначальной ссуды.Ипотечные кредиты с фиксированной процентной ставкой будут иметь одинаковую общую сумму основного долга и процентов каждый месяц, но фактические числа для каждого изменения при погашении кредита. Это называется амортизацией. Вы начинаете с выплаты более высокого процента процентов, чем основной суммы. Постепенно вы будете платить все больше и больше основной суммы и меньше процентов. В таблице ниже приведен пример амортизации ипотечного кредита на сумму 200 000 долларов.
Таблица амортизации жилищного кредита *
| Месяц выплаты | Основная сумма | Проценты | Итого выплата | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | $ 303.90 | 616,67 долл. | 920,57 | |||
| 60 (5 лет) | 364,43 долл. | 556,14 долл. | 920,57 долл. (15 лет) | 527,30 долларов | 393,27 долларов | 920,57 долларов |
| 240 (20 лет) | 634,28 долларов | 286,29 долларов | 920,57 | |||
| 300 (25 лет) | 762 доллара.96 | 157,61 долл. США | 920,57 долл. США |
* В этой таблице показана амортизация ссуды для 30-летней ипотеки с фиксированной ставкой в размере 200 000 долл. США.
Что такое страхование домовладельцев?
Страхование домовладельцев — это полис, который вы приобретаете у страховой компании, которая покрывает вас в случае кражи, пожара или повреждения ураганом (град, ветер и молния) вашего дома. Страхование от наводнения или землетрясения, как правило, является отдельным полисом. Страхование домовладельцев может стоить от нескольких сотен до тысяч долларов в зависимости от размера и местоположения дома.
Когда вы занимаете деньги для покупки дома, ваш кредитор требует, чтобы у вас была страховка домовладельца. Этот тип страхового полиса защищает залог кредитора (ваш дом) в случае пожара или других причиняющих ущерб событий.
Как работают налоги на имущество?
Когда вы владеете собственностью, вы облагаетесь налогами, взимаемыми округом и округом. Вы можете ввести свой почтовый индекс или название города с помощью нашего калькулятора налога на недвижимость, чтобы узнать среднюю эффективную ставку налога в вашем районе.
Налоги на недвижимость широко варьируются от штата к штату и даже от округа к округу. Например, в Нью-Джерси самые высокие ставки налога на недвижимость в США, в среднем 2,44%. Однако владение недвижимостью в Вайоминге вернет вам примерно 0,61% налога на недвижимость, что является одной из самых низких налоговых ставок в стране.
Хотя это зависит от вашего штата, округа и муниципалитета, в целом налоги на недвижимость рассчитываются как процент от стоимости вашего дома и выставляются вам один раз в год.В некоторых регионах ваш дом переоценивается каждый год, а в других — каждые пять лет. Эти налоги обычно используются для оплаты таких услуг, как ремонт и содержание дорог, из бюджета школьного округа и за общие услуги округа.
Что такое PMI?
Частное ипотечное страхование (PMI) — это страховой полис, необходимый кредиторам для обеспечения ссуды, которая считается высокорисковой. Вы обязаны платить PMI, если у вас нет первоначального взноса в размере 20% и вы не имеете права на получение ссуды VA.Причина, по которой большинство кредиторов требует 20% первоначального взноса, связана с собственным капиталом. Если у вас недостаточно высокого капитала в доме, вас считают обязательством по умолчанию. Проще говоря, вы представляете больший риск для своего кредитора, если не платите за достаточно дома.
PMI рассчитывается как процент от вашей первоначальной суммы кредита и может варьироваться от 0,3% до 1,5% в зависимости от вашего первоначального взноса и кредитного рейтинга. Как только вы достигнете хотя бы 20% капитала, вы можете попросить прекратить платить PMI.
Что такое сборы ТСЖ?
Сборы ассоциации домовладельцев (ТСЖ) распространены, когда вы покупаете кондоминиум или дом, который является частью запланированного сообщества.Как правило, сборы ТСЖ взимаются ежемесячно или ежегодно. Сборы покрывают общие расходы, такие как содержание общественных помещений (например, газон, общий бассейн или другие общие удобства) и обслуживание здания. Когда вы просматриваете недвижимость, сборы ТСЖ обычно раскрываются заранее, чтобы вы могли видеть, сколько нынешние владельцы платят в месяц или в год. Сборы ТСЖ — это дополнительная постоянная плата, с которой нужно бороться, они в большинстве случаев не покрывают налоги на недвижимость или страхование домовладельцев.
Как снизить ежемесячный платеж по ипотеке
- Выберите длительный срок кредита
- Купите менее дорогой дом
- Оплатите больший первоначальный взнос
- Найдите самую низкую доступную процентную ставку
Вы можете рассчитывать на меньший счет, если вы увеличите количество лет, на которые вы платите по ипотеке.Это означает продление срока кредита. Например, 15-летняя ипотечная ссуда будет иметь более высокие ежемесячные выплаты, чем 30-летняя ипотечная ссуда, потому что вы выплачиваете ссуду в сжатые сроки.
Очевидный, но все же важный путь к снижению ежемесячной оплаты — это покупка более доступного дома. Чем выше цена дома, тем выше ваши ежемесячные платежи. Это связано с PMI. Если у вас недостаточно накоплений для авансового платежа в размере 20%, вы будете платить больше каждый месяц, чтобы обеспечить ссуду.Покупка дома по более низкой цене или ожидание, когда у вас появится большая экономия на первоначальном взносе, — это два способа избавить вас от более крупных ежемесячных платежей.
Наконец, ваша процентная ставка влияет на ваши ежемесячные платежи. Вам не обязательно принимать первые условия кредитора. Попробуйте обратиться к другим кредиторам, чтобы найти более низкую ставку и минимизировать ежемесячные выплаты по ипотеке.
.