Как правильно сделать закладную для откатных ворот: Закладная для откатных ворот — Всё о воротах и заборе

Откатные ворота своими руками: монтаж закладной, фундамент

Монтаж закладной откатных ворот — посильная задача для современного мужчины, которую можно выполнить своими руками. Для этого нужен стальной швеллер шириной 16 сантиметров и длиной два метра, прутки арматуры, два кубометра бетона и желание сделать всё без посторонней помощи.

Подготовка котлована

Желание жить красиво в собственном доме на своём земельном участке, огороженном глухим забором, в человеке неистребимо. Но в любом заборе, даже очень высоком и прочном, кроме обычной калитки необходимы ещё и ворота.

Предпочтительный в данном случае вариант – ворота откатные. Они удобны, потому что на них проще всего установить электронный механизм дистанционного открывания и закрывания и быть уверенным в своевременном его срабатывании каждый раз, когда это будет нужно.

Установка откатных ворот имеет свою особенность, которую обязательно надо учитывать при строительстве. Она заключается в необходимости закладки под них особого фундамента. На профессиональном языке строителей такой фундамент называется «закладная под раздвижные ворота».

Монтаж закладной можно поручить специалистам, и они за сравнительно небольшие деньги выполнят эту работу для вас, вам останется только проконтролировать её качество, но им за работу придётся платить, а если всё это сделать своими руками, получится намного дешевле. В любом случае, будете вы заниматься этим самостоятельно или доверитесь специалистам, разбираться в сути поставленной задачи вы должны.

Как и при закладывании любого другого фундамента, его возведение начинается с рытья котлована. Котлован – слишком сильное выражение. В действительности – это всего лишь яма, которая должна соответствовать следующим параметрам:

длина – половина ширины ворот;
ширина – не менее 40 см;
глубина – 20 см ниже точки промерзания грунта.

Если эти параметры будут соблюдены, они станут надёжной гарантией стабильной работы ваших ворот.

Важно! Точка промерзания грунта для Московской области и некоторых других областей средней полосы России составляет 1,5 метра.

Обычно ширина ворот редко бывает больше четырёх метров. В такой проём легко пройдёт любое транспортное средство: и легковой автомобиль, и гружёный КамАЗ. Поэтому делать более широкий проём сдвижных ворот нецелесообразно. Если их ширина будет именно четыре метра, то длина котлована под закладку для ворот должна быть не больше и не меньше двух метров.

Следовательно, ширина так же не должна выйти за пределы сорока сантиметров. Вырыть яму длиной 2 м., шириной 40 см. и глубиной более полутора метров – не самая простая задача. Привлечение спецтехники в виде экскаватора для столь мизерного фронта работ не только нецелесообразно, но и чревато непоправимыми последствиями. Так что все земляные работы придётся выполнять вручную обычной лопатой.

Монтаж закладной рамы

Фундамент для откатных ворот.

После того, как будет вырыт котлован, монтируется закладная. Очерёдность этих операций значения не имеет – закладную раму можно сделать заранее. Монтаж закладной рамы своими руками потребует:

швеллеры 2 шт. шириной 160 мм длиной два метра;
профильные трубы 2шт. длина 170 см;
прутки арматуры.

Арматура и профильные трубы привариваются к швеллерам, таким образом создаётся скелет всей конструкции. После этого рама считается готовой, и её можно поместить в котлован. Однако прежде чем это будет сделано, под будущий фундамент следует подложить подушку из гравия и песка и сделать опалубку.

Подушка предохраняет закладную от возможных деформаций и разрушения вследствие промерзания грунта. Сначала на дно котлована насыпается слой гравия. Его толщина должна быть не менее пятнадцати сантиметров. Затем слой гравия необходимо выровнять и утрамбовать. Сверху на него насыпается такой же слой песка (те же пятнадцать сантиметров), разравнивается и утрамбовывается. Теперь на готовую подушку устанавливается арматурная рама.

Заливка фундамента

После установки арматуры котлован заливается бетоном. В его состав входят четыре компонента:

цемент;
гравий;
песок;
вода.

Монтаж фундамента для откатных ворот, как для любого другого подобного сооружения, требует много бетона. Для монтажа закладной под четырёхметровые ворота нужно не менее двух кубометров. Марка бетона большого значения не имеет, но по соотношению таких показателей, как цена и качество, целесообразнее всего использовать бетон марки М 250.

Для того чтобы из цемента, гравия, песка и воды получить бетон, надо смешать их в бетономешалке в соответствии со следующей рецептурой:

цемент марки М400 – 664 кг;
гравий – 2160 кг;
песок мелкодисперсный – 1410 кг;
вода – 440 л.

Полученная смесь заливается в опалубку котлована, после чего бетон должен застыть и высохнуть.

Фундамент, закладываемый для откатных ворот своими руками, монтируется так, чтобы швеллер, к которому будет крепиться основание ворот, находился на нулевом уровне по отношению к земле или чуть выше, если предполагается, что поверхность земли рядом с воротами будет вымощена плиткой. В этом случае нулевая точка сдвигается вверх, на уровень плитки.

Важно! Для нормального функционирования механизма ворот нужно, чтобы их основание было выровнено по уровню в горизонтальной плоскости. Чем точнее выровнено основание, тем надёжнее будет работа механизма ворот.

Схема фундамента под откатные ворота длиной 4 метра: этапы работ шаг за шагом

В строительстве под фундаментом понимается нижняя несущая конструкция, которая воспринимает нагрузки от вышележащего сооружения и распределяет их по основанию. От надежности фундамента в немалой степени зависит устойчивость и долговечность всего сооружения. Нет необходимости повторять, что к возведению фундамента надо подходить очень ответственно.

Ворота откатные

Небрежно сделанный фундамент обернется серьезными потерями денег и труда, даже если речь идет не о целом здании, а, например, о воротах откатного типа в заборе. Нужно принять во внимание особенности грунта, размер и вес ворот, сделать необходимые замеры, расчеты, чертежи и схемы, правильно выбрать материалы и соблюсти все правила технологии его монтажа.

Ворота откатные

В последнее время все популярнее становится при монтаже ворот выбирать откатной вариант. Объясняется это тем, что такие ворота удобны и надежны. В отличие от распашных, они экономят пространство, поскольку плотно сдвигается в сторону параллельно стене.

Зимой подобный способ движения створки очень удобен, так как не нужно убирать снег, чтобы открыть ворота.

Отсутствие петель увеличивает их надежность.

Ворота больших размеров можно открыть, не прилагая значительных физических усилий.

Если установить дополнительное оборудование, можно открывать ворота в автоматическом режиме.

Типы фундамента

Широкое распространение два типа: фундамент для откатных ворот на винтовых сваях и каркасно-монолитный.

Фундамент на сваях

В первом случае в грунт вкручиваются сваи, состоящие из ствола и винтовых несущих лопастей, на которые и служат в дальнейшем фундаментом. Во втором случае сооружается классический бетонный параллелепипед, расположенный в предварительной вырытой яме.

Фундамент монолитный

Как сделать правильный выбор типа основания? Ответ на этот зависит от характеристики земли, на которой будет закладываться фундамент. Монолитный вариант хорош и надежен, если грунт твердый и не имеет склонности к сезонным подвижкам.

Если грунты проблемные, например, песчаные, глинистые, торфяные или с близким расположением к поверхности грунтовых вод, лучше выбрать основание не бетонное, а свайное под откатные ворота.

Связано это с тем, что сваи в среднем уходят в землю на глубину 2,5 метра, заходят в твердые слои, имеют меньшую площадь, следовательно, им не так страшны подвижки грунта.

Свайный фундамент располагает еще несколькими преимуществами по сравнению с монолитным – меньше трудозатрат, времени и стройматериалов. Соорудить такой фундамент можно за сутки, тогда как на монолитный придется потратить как минимум неделю, поскольку нужно время, чтобы бетон засох и набрал крепость. Вкручивать их можно и зимой, и осенью, и весной, а классический фундамент нужно закладывать летом.

Но есть у фундамента свайного типа и недостатки. Многое зависит от качества свай, их соответствия типу почвы. Закручивание может пойти не по плану – с отклонением от вертикали. Наконец, низкокачественная свая может сломаться во время закручивания или быстро проржаветь.

Перед тем, как определиться с типом фундамента, следует проконсультироваться у специалиста по почвам.

Это тот самый случай, когда совет профессионала поможет избежать многих проблем в будущем.

Фундамент каркасно-монолитный

Если планируется соорудить монолитный фундамент под открытые ворота длиной 4 метра, схема действий будет следующая: разметка – рытье котлована – монтаж закладной с каркасом – заливка.

Разметка

Существуют оптимальное соотношение между длиной ворот и шириной проема. Оно равно 1,5. Это означает, что если проем равен четырем метрам, ширина полотна должна быть в полтора раза больше, т.е. 6 метров. В такой проем легко проедет легковой автомобиль, грузовая «Газель», пройдет по своим габаритам даже «КамАЗ».

Чтобы определить, какой длины понадобится фундамент необходимо проем поделить на 2. Таким образом, длина будет составлять 2 метра. Для ширины котлована хватит 0,5-0,7 метра.

Схема расположения всегда одинакова – фундамент сооружается внутри забора, с той стороны, куда будут сдвигаться ворота. Таки образом, если движение створки будет происходить влево, то фундамент будет слева.

Разметку делают при помощи колышков и тонкой в веревки. Чтобы углы получились прямыми (90 градусов) нужно использовать строительный угольник.

Земляные работы

После того, как разметка сделана, можно приступать к рытью котлована. Какая глубина будет достаточной? Она может варьироваться в диапазоне 1,2 -1,8 метра в зависимости от уровня промерзания почвы в конкретном регионе.

После получения котлована нужных размеров, на его дно следует уложить песчано-гравийную подушку высотой 10-15 сантиметров. Сначала засыпается слой мелкого песка на 5-7 сантиметров и обильно поливается проточной водой. Полив нужен, чтобы утрамбовать песок. После просачивания воды в землю насыпается гравий и тщательно утрамбовывается.

Сборка арматурного каркаса

Каркас и закладная

Каркас делается из арматуры. Требование к нему – он должен свободно поместиться в котловане. Шаг поперечного армирования обычно составляет 30-40 сантиметров.

Закладную обычно делают в форме буквы П. Ширина швеллера может быть разной, но минимальная величина составляет 20 сантиметров.

После установки каркаса и закладной обязательно проверяется ее уровень по горизонтали.

Компактная бетономешалка на 180 литров

Заливка

Раствор замешивают в бетономешалке. Марка цемента не должна быть ниже, чем М400. Помимо цемента, в раствор добавляет речной песок и дресва (рыхлые осадочные породы). При ее отсутствии можно сделать замену – добавить гравийный щебень. Величина его зерна не должна быть больше двух сантиметров.

Так выглядит дресва

Допускается соотношение один (цемент) к двум, трем и четырем (песок с гравием или дресвой). Раствор готовится умеренной густоты. Схема заливки следующая – заливают в три-четыре приема, производя уплотнение бетона после каждой залитой порции.

На всех стадиях заливки нужно проверять положение закладного элемента и каркаса. Они не должны сдвигаться и перекашиваться.

Специалисты советуют начинать монтаж ворот не ранее чем через две недели после заливки.

Свайный вариант фундамента

Принципиальная схема монтажа иная, чем в предыдущем случае. При длине полотна в шесть метров будет достаточно трех свай.

Выбор

Поскольку винтовые сваи и являются фундаментом, то при их выборе нужно посоветоваться со специалистом. Дело в том, что рынок предлагает самые разные образцы.

Сваи двухлопастные

Каждая свая имеет ствол и лопасти. В зависимости от ширины лопастей различают узколопастные и широколопастные. Первые применяются при сильно промерзающих или вечномерзлых грунтах. Использование второго вида оправдано при илистых, глинистых, песчаных, торфяных почвах, поскольку у них больше площадь опирания, чем у узколопастных.

Различаются наконечники. Они могут быть литыми и сварными. Если в почве имеют твердые включения (камни, графий), подойдет свая с литым наконечником. При обычных грунтах можно воспользоваться сварными наконечниками.

Имеют значение конфигурация и количество лопастей.

Нельзя приобретать дешевые сваи с некачественным антикоррозийным покрытием. Экономия в данном случае обязательно приведет к убыткам в дальнейшем.

Установка

Сначала необходимо сделать чертеж будущего фундамента. Потом на местности в соответствии с ним производится разметка мест установки.

Предварительно пробуривается ямка с помощью садового бура на глубину 0,5 метра. Она нужна, чтобы задать направление движения свае.

Вкручивание одним человеком

После этого можно начинать вкручивание. В принципе с этим может управиться один человек, но лучше, если вкручивать будут двое. Один будет крутить, второй следить за вертикальностью вхождения сваи в землю. Это очень важно.

Если свая вошла на глубину менее полутора метров, и отклонилась от вертикали, ее нужно вытащить и вкрутить снова.

Вкручивание производится при помощи рычага. Сделать рычаг можно самостоятельно. В технологическое отверстие вставляется металлический лом, а на его концы надеваются трубы. Существуют и специальные гидравлические механизмы, которые существенно ускорят процесс вкручивания.

После установки свай производится их обрезка, чтобы выровнять их по уровню земли.

Оголовки

После обрезания полости свай заполняются цементным раствором. Он нужен для усиления фундамента и в качестве дополнительной защиты от коррозии.

Свая в грунте

Затем на сваи надеваются оголовки и привариваются. Они нужны для крепления направляющего швеллера. Сварные швы необходимо зачистить и покрыть антикоррозийным покрытием.

Закладка фундамента под ворота не представляет особой сложности. Если соблюдена технология монтажа на всех этапах, фундамент будет прочным, следовательно, увеличится срок бесперебойной службы ворот.

Дополнительную информацию о строительстве фундамента с закладной можно получить из видео.

Больше узнать об установке ворот на сваях винтовых можно из видеоматериала.

Вконтакте

Facebook

Twitter

Google+

Схема бетонирования под откатные ворота: основные этапы

Компания «Русская Ограда». Мы занимаемся установкой заборов, ворот (в том числе автоматических), установкой столбов и линий ЛЭП по всей Москве и Московской области. Звоните: +7 (495) 762-97-99 c 09:00 до 21:00 ежедневно.

Откатные ворота, или так называемые сдвижные, раздвижные или отъездные, требуют заливки специального фундамента и монтажа закладной. Схема бетонирования под откатные ворота способствует тому, что несущие столбы проема практически не испытывают нагрузки при эксплуатации.
Фундамент под ворота
Профессионалы утверждают (как и здравый смысл), что только надежная и прочная бетонная основа, сделанная по всем нормам, и выдержанная по технологии, способна гарантировать длительный срок службы и устойчивость к сильным порывам ветра и другим негативным влияниям окружающей среды. Надежно и правильно сделанный фундамент будет способствовать качественной работе ворот, и главное — помнить, что чем больше и тяжелее конструкция ворот, тем мощнее надо делать фундамент.

Технология обустройства фундамента
Выделяют следующие основные этапы бетонирования основания под откатные ворота:
Разметка;
Земельные работы;
Армирование и установка закладной;
Бетонирование.
Подготовительный этап
Сначала надо провести разметку территории на местности. Фундамент для откатных ворот обычно представляет собой площадку в половину длины от размеров проема портала. Стандартный проем, размером в 4 метра, предполагает наметку площадки под фундамент длиной приблизительно 1,8-2 м и шириной 0,5-0,7 м.
Фундамент своими руками делают с внутренней стороны забора сбоку от проезда. Если створка ворот будет открываться вправо, то и бетонное основание должно располагаться с правой стороны.

Разметку можно проводить при помощи колышек и проволоки или веревки. Главное — сделать прямые углы, которые легко проверить при помощи правила египетского треугольника, или использовать угольник (можно самодельный) со сторонами не менее 1 метра. Вбейте колышки по углам и натяните веревку.
Конструкция сдвижного портала
Земельный этап работ
После разметки приступают к выкапыванию ямы глубиной 1,2 – 1,8 м, рассчитываемой в зависимости от показателя уровня промерзания грунта в Вашем регионе, который можно узнать из документов строительной климатологии и геофизики.
Некоторые модели рассчитаны на определенного размера котлованы, минимальной глубиной 1,5 м, и шириной 0,5 мм. В то время, как длина будет указана в приложенной монтажной карте, и рассчитывается по формуле: i+600 соответственно разметке.

Сдвижной портал (вид сверху)
Выкопанный котлован станет основой для монтажа силовой рамы под полотно сдвижных ворот. Он должен иметь песчано-гравийную подушку толщиной 10-15 см, равномерно уложенной по всей поверхности и утрамбованной проточной водой.
Монтаж закладной
Как вариант, для монтажа бытовых ворот может быть использован швеллер номер 16-20 и приваренный к нему арматурный каркас. Он станет основой для приваривания роликов и монтажа автоматики. Однако, если нет швеллера, можно прибегнуть к использованию подручных материалов, к примеру, уголков сечением 100х100 мм или сваренным швеллерам номер 8 или 10, в общем, конструкция должна быть аналогичной заводскому набору и адекватной. Главное помнить, что:

Швеллер 200 мм должен быть уложен вплотную к несущему столбу;
Швеллер 160 мм — с отступом на 50 мм от опоры;
Закладные столбов вмонтированы заподлицо с кладкой или отделкой.
Перед заливкой котлована бетоном необходимо проармировать основу — установить П-образную раму, и закрепить её в распор при помощи кусков арматуры. Каркас должен быть приблизительно таких же размеров, как и яма. Первый столб должен быть размещен заподлицо со столбом, ограничивающим проем.

Армирующий пояс и закладная
Главное условие – это размещение верхней плоскости швеллера на нулевом уровне. Нулевой уровень — это плоскость дорожного покрытия в области проема со стороны двора. Когда он не горизонтален, то нулевым считается уровень, выставленный капроновой ниткой. Горизонтальность его обязательно надо проверять строительным уровнем.
Для этого нитку натягивают на нулевом уровне, располагая противоположный конец в 100 мм от несущего столба проема. Таким образом, будущий столб-ловитель будет находиться в одной плоскости с силовой рамой.
Дополнительно! Если уровень чистого пола находится выше реального уровня земли, то можно прибегнуть к выставлению опалубки.

Фундамент выше «нулевого уровня»
Завершающим действием данного этапа является выставление рамы (закладной) по строительному нивелиру. При фиксации закладной можно сразу заложить гофры электропроводки для автоматизации откатных ворот. Их нужно заранее вывести в нужном месте и зафиксировать.
Основа с электропроводкой
Заливка фундамента
Бетонную смесь можно заказать или изготовить самому. Для фундамента нормальной прочности заказывайте заводской бетон марки не ниже M250, а лучше — M500. Вам понадобится приблизительно 1,2-2 куб. метра бетонной смеси. Рекомендуется использовать щебень размером не более 30-40 мм при общем содержании песка не более 30%. Кроме того, если процесс бетонирования припал на зимнее время, то используют бетон со специальными добавками.

После заливки фундаменту нужно дать выстояться не менее 7 дней, или как по СНИПу — 28 дней.
Устройство основы сдвижного портала
Фундамент для откатных ворот своими руками пошагово
Для того чтобы ваши откатные ворота прослужили вам как можно дольше, им требуется надежный и крепкий фундамент. Наша статья поможет вам понять как сделать такой фундамент своими руками и разъяснит некоторые нюансы связанные с такой постройкой. Фото процесса, схема и чертежи наглядно покажут как самостоятельно залить такой фундамент.
Подготовка к строительству фундамента.
Прежде всего, надо высчитать размеры будущего фундамента под откатные ворота. Обычно, если это ворота для частного дома, размеры фундамента зависят от ширины проема. И длина фундамента должна быть около половины ширины ворот. Так, если вы планируете сделать проем под заезд 3-4 метра шириной, то длина фундамента должна составлять 1,5-2 метра.
Ширина же зависит от высоты и веса будущих ворот. Для ориентирования берется стандартная ширина фундамента в 30 сантиметров. Такая ширина позволяет свободно закрепить на поверхности основную закладную деталь из 200 мм швеллера. В постройке фундамента под ворота швеллер играет важную роль: на него закрепляются направляющие ролики, на которых будут скользить откатные ворота. Чем массивнее ворота, тем больше должен быть швеллер и шире фундамент.

Глубина фундамента зависит от глубины промерзания грунта в вашей местности. Учитывайте, что бетон хороший проводник холода, поэтому высота фундамента должна быть на 20 см больше глубины промерзания.
Также для фундамента потребуется ребристая металлическая арматура. Она будет служить каркасом для фундамента и к ней крепят закладную деталь, швеллер.

Процесс заливки фундамента пошагово.
Сперва, выкапываем траншею под фундамент вплотную к забору. Глубину делаем на 15-20 см больше, чем высота фундамента. Эти сантиметры понадобятся для засыпки песочно-щебневой подушки. Ее надо хорошо пролить водой и плотно утрамбовать.
Затем делаем каркас из арматуры и привариваем его к полочкам швеллера. Каркас делаем таких размеров, чтобы по бокам и снизу оставалось по 2-3 см защитного слоя бетона. Желательно покрасить швеллер от коррозии уже на этом этапе строительства.

Опускаем каркас в траншею и выставляем строго по уровню. Швеллер должен быть строго вровень с чистовым уровнем пола и горизонтальным. К тому же он должен быть строго параллельным линии забора, вплотную к опорному столбу. Закрепляем каркас надежно от подвижек и готовимся заливать бетон.
Можно купить готовый товарный бетон, а можно сделать его самостоятельно. Главное выбрать качественные компоненты и соблюдать пропорции. Обычно, цемент-песок-щебень замешивают в пропорции 1:2,5:4 а воду добавляют один к одному с цементом. Более подробно о пропорциях правильного бетона для фундамента читайте в нашей статье в соответствующем разделе.

Бетон заливаем вровень с плоскостью швеллера и оставляем не меньше чем на неделю застывать. После заливки не забудьте накрыть бетон гидроизоляцией и первые 2-3 дня обильно поливать его водой, чтобы избежать пересыхания.
После выставления и приваривания направляющих роликов для ворот, прокрашиваем верхнюю часть швеллера 2-3 слоями краски от коррозии. Фундамент готов!

Как сделать фундамент для откатных ворот. Видео урок.
<center><ins class="lazy lazy-hidden adsbygoogle" style="display:block; text-align:center;" data-ad-layout="in-article" data-ad-format="fluid" data-ad-client="ca-pub-1812626643144578" data-ad-slot="4491286225"></ins> <script>(adsbygoogle=window.adsbygoogle||[]).push({});</script></center>
Фундамент под откатные ворота — как залить своими руками?
В наше время производят множество видов ворот, но наиболее популярны откатные ворота. Такая конструкция очень удобна в эксплуатации, ворота работают по такому принципу: на фундаменте размещают 2 опорных катка, нижняя часть ворот – балка, работающая в качестве направляющей.
Опоры воспринимают нагрузку от веса ворот, и позволяют перемещаться их створкам. Опоры фиксируют, используя закладные болты. Использовать такую конструкцию можно без ограничений в течение всего года.
Основная часть любых откатных ворот – тележки, с роликами позволяющие перемещаться полотну ворот, они опираются на армированный фундамент, залитый ниже глубины промерзания грунта. Фундамент для такой конструкции изготавливают специальный, по этой причине в первую очередь нужно рассчитать габариты котлована, разметить и вырыть его.
Далее устанавливают закладную, так чтобы одна сторона швеллера плотно прилегала к опорному столбу. Когда будут сделаны все расчеты и правильно размещена в котловане закладная, заливают бетон и устанавливают ворота.
Их открывать и закрывать можно как вручную, так и с помощью автоматических устройств. Наиболее важна для такой конструкции – прочность установки. Монтаж основания и каркаса выполненные с ошибками наверняка приведут к сбоям в работе автоматической системы. По этой причине откатные ворота устанавливают только на специальном фундаменте.
Выбор участка
Подготовка начинается с выбора подходящего участка для размещения фундамента. Учитывая то, что при открывании створка конструкции, будет перемещаться какую-либо сторону, фундамент нужно продолжить с этой же стороны проема ворот. Его заливают вдоль забора, с внутренней части территории.
Решив, в каком направлении, будут перемещаться ворота, подготавливают участок для траншеи. На нем не должны расти кустарники и деревья – корни через некоторое время наверняка повредят бетонный монолит.
Подготовка
Для откатных ворот изготавливают не обычный фундамент, и в первую очередь необходимо – рассчитать размеры и выбрать подходящий участок для рытья траншеи. После просчета габаритов и прочности фундамента готовят траншею, она должна быть глубже уровня промерзания грунта на 30 см. После этого изготавливают из швеллеров и монтируют закладную.
Швеллера сваривают в П-образную конструкцию. После монтажа закладной конструкции необходимо в траншее разместить прутья арматуры для повышения прочности и надежности конструкции. Установку выполняют так, чтобы боковые части швеллера были как можно ближе к опорному столбу. После правильного монтажа закладной можно начинать бетонирование фундамента.
Во время выполнения всех работ нужно пользоваться предварительно подготовленным чертежом конструкции. Это предохранит от ошибок в расчетах на местности. Непосредственная функция фундамента – удержание консольных блоков, на которые опирается вся конструкция. Необходимо чтобы фундамент был длиннее ширины ворот.
Процесс устройства фундамента
В вырытой траншее необходимо изготовить арматурный каркас. Арматуру соединяют с помощью сварки или вяжут проволокой, главное чтобы скелет фундамента был надежно зафиксирован.
Закладной элемент
Эту часть конструкции делают из швеллера шириной 20см, длиной равной траншее для фундамента, и используют арматуру сечением 12 мм для объединения частей конструкции и также для создания арматурного каркаса. К подготовленному швеллеру вертикально с помощью электросварки крепят отрезки арматуры около 1 м длиной.
Собранную конструкцию опускают в траншею, направляя вниз арматурой, следя чтобы швеллер боковой частью, прилегал к опорному столбу и был расположен горизонтально. Важно правильно выставить верхний край швеллера, это влияет на наличие и размер зазора между дорогой и низом ворот. При необходимости установки дополнительных столбов, то их вкапывают в грунт и крепят к закладному элементу.
Заливка траншеи раствором бетона выполняется так, чтобы верхняя часть швеллера осталась чистой. Обычно в зависимости от погоды раствор схватывается в течение 6-7 дней. Арматурный каркас в траншее размещают строго горизонтально.
Его верхнюю часть, необходимо расположить ниже поверхности почвы на 11-12 см. бетонный раствор для фундамента приготовить несложно, соотношение компонентов: 6 мер песка на 2 меры цемента, смешивать раствор необходимо до консистенции сметаны.
Для усиления всей конструкции можно в бетонный раствор добавить щебень. В этом случае пропорции раствора те же, но в него добавляют 2 меры щебня. Заливать бетон необходимо осторожно, наблюдая за тем, чтобы не сдвинулся арматурный каркас. Раствор в траншею необходимо заливать в один прием на 1/2 ямы. Такой способ бетонирования обеспечит надежную фиксацию арматуры.
После этого производят крепление поперечных швеллеров, 3 из них должны находиться в арматурном каркасе. Необходимо обязательно выровнять швеллер по вертикали и горизонтали. После чего его приваривают к арматуре и заливают раствором, в результате проделанных работ вы получите фундамент, для устойчивости усиленный 3 швеллерами расположенными поперек траншеи.
Уровень проезжей части, должен располагаться на 7 см выше, чем забетонированы швеллера. Нужно не забывать о том, что во время заливки фундамента удобно проложить электрический кабель для подключения автоматических устройств.
Фундамент на сваях
Если грунт на участке может просесть, он болотистый или глинистый то лучше изготовить свайный фундамент. Такое основание бывает:
Винтовое.
Монолитное.
Винтовые металлические сваи – оптимальный вариант с точки зрения трудовых и денежных затрат. Чтобы эта конструкция могла использоваться как можно дольше, ее защищают антикоррозийными веществами или заливают бетоном.
При создании монолитного фундамента из свай в почву погружают армированные столбы, необходимые как опора для швеллера. Отдельные сваи скрепляют вместе ЖБ поясом.
Если столбы забора не способны заменить опоры для ворот, то подготавливают яму, в которую устанавливают столб.
Установка ворот
Установка полотна ворот выполняется поэтапно:
Разметка необходимого места для перемещения сдвижной створки.
Изготовление роликовых тележек.
Расчет пределов перемещения роликов.
Сборка.
Регулировка полотна ворот и проверка работы роликовых опор.
Крепление концевого ролика.
Установка направляющего кронштейна.
Устройство ответной опоры.
Обшивка каркаса ворот.
Крепление ловителей и необходимой автоматики.
При изготовлении откатных ворот производят расчет места для перемещения и их установку. Во время сборки конструкции их устанавливают в профиль и слегка перемещают в сторону центра закладной, на них устанавливают полотно ворот строго вертикально.
Ответный столб необходимо для крепления ловителей, и одновременно дает возможность прикрыть образующийся технологический зазор. Монтируют его вплотную и фиксируют, закрепив к столбу ограждения напротив закладного элемента.
Полотно ворот можно обшить, используя различные материалы, к примеру, профнастилом или древесиной. Способ обшивки выбирают с учетом дизайна конструкции и материала.
Установка уловителей
Одним из этапов заканчивающих работы по монтажу откатных ворот является установка специальных уловителей. Один из этих элементов расположенный в нижней части ворот, дает возможность при закрытых воротах до некоторой степени уменьшить нагрузку предающийся с роликовых опор. Чтобы рассчитать его месторасположения, необходимо полностью закрыть створку откатных ворот и соединить с концевым роликом.
Уловитель, расположенный в верхней части конструкции дает возможность предотвратить раскачивание ворот во время сильного ветра. Его установку производят на высоте защитных уголков, причем учтите, что уголки при закрытых воротах должны соприкасаться со скобами уловителя расположенного в верхней части ворот.
Монтаж автоматических устройств
Установка автоматики производится последней, передвижение створки при этом производится посредством зубчатых реек. Их продают частями по 1 м, в комплекте со специальным креплением, крепят рейки к несущему профилю. При самостоятельной установке автоматики на откатные ворота необходимо знать, что для их работы потребуются не только зубчатые рейки, а и специальный ключ, маячок, пульт и электропривод с шестеренкой.
Монтаж этих элементов производят, ориентируясь на прилагаемую к оборудованию инструкцию. Если самостоятельно выполнить эту работу сложно, то лучше пригласить опытного электрика.
Статья была полезна?
0,00 (оценок: 0)
фундамент для откатных ворот
Содержание:

Откатные ворота – это неотъемлемая часть системы ограждения земельного участка. Ворота этого типа предназначены для контроля над проходом людей и проездом автомобильного транспорта на территорию приусадебного участка.
Эти ворота можно смело назвать самыми простыми, надежными и практичными. Откатные ворота – это довольно простая конструкция. Ее эксплуатируют и быту, и на производстве.
Определение типа фундамента
Для откатных ворот применяют два типа фундамента – ленточный или столбчатый с ростверком. В качестве ростверка применяют мелкозаглубленную ленту. Эти фундаменты для откатных ворот представляют собой монолиты. Но есть вариант, когда вместо монолитных столбов применяют винтовые сваи.
При выборе той или иной конструкции необходимо руководствоваться типом грунта, который расположен вместе установки ворот.

Ленточный фундамент
Он представляет собой обыкновенную траншею шириной 600 мм. Глубина должна превышать уровень промерзания на 200 – 300 мм. Скорее все ее надо копать обыкновенной штыковой лопаты и затем подровнять дно и стены.

Свайный фундамент
С этой конструкцией дело обстоит несколько сложнее. При проектировании необходимо правильно рассчитать количество столбов и межосевое расстояни.
Но, в обоих случаях, внешне, при выполнении обоих типов фундаментов под откатные ворота
– это будет прямой отрезок, который будет равен ширине проема ворот.
Длина фундамента зависит от конструкции устанавливаемых откатных ворот. По сути, ворота это рельсовая конструкция в состав, которой входят ролики, перемещающиеся по металлическому профилю. Если в конструкции ворот предусмотрено использование электрического привода, то фундамент должен быть выполнен в половину проема ворот.

Изготовление металлического каркаса
Для изготовления П-образного металлического каркаса необходимо использовать арматурный пруток диаметром 12 – 16 мм, это определяет модель устанавливаемых ворот. Расстояние между вертикально установленными прутками лежит в пределах 200 мм, оно зависит от размеров котлована. Прутки арматуры приваривают к полкам швеллера No20. После этого, вертикально установленные прутья должны быть связаны между собой при помощи арматуры. При установке необходимо обратить внимание, на то, верхняя часть (полка швеллера) должна быть установлена строго горизонтально. Поэтому при исполнении работ должен быть использован строительный уровень.

Подготовительный этап
Как правило, работы по возведению любого фундамента для ворот начинают с разметки местности, на которой он будет установлен. Фундамент для ворот этого типа – это площадка, длина которой составляет половину длины проема портала. Типовой проем имеет размер 4 метра. То есть необходимо разметить площадку длиной порядка 2 метров и шириной 0,5-0,7 метра. Фундаментную опору сооружают изнутри немного в стороне от проезда. Если створка открывается в правую сторону, то и фундамент располагают с той же стороны. Разметку выполняют с помощью колышков и шнура. Задача этой операции заключается в создании строгого прямоугольника, указанных размеров.

Подготовка инструмента и материалов
При подготовке, необходимо собрать инструмент, в частности, потребуется:
Бетономешалка с ручным или электрическим приводом;
Сварочный аппарат со сварочным током порядка 160 – 200 А;
Шанцевый инструмент – лом, лопаты и пр.;
Мерительный инструмент – строительный отвес, уровень, рулетка.
Кроме перечисленного выше инструмента будут необходимые материалы:
Просеянный, желательно речной песок;
Гравий или щебень малой фракции.
Цемент марки М400 (М500).
Арматура диаметром 12 – 16 мм.
Швеллеры No 16 и No 20.

Земляные работы
По окончании разметки начинают извлечение грунта для подготовки траншеи. Котлован может иметь глубину от 1,2 – 1,8 метров. Окончательная глубина станет понятна, когда будет уточнен уровень промерзания грунта в районе, где происходит обустройство фундамента для откатных ворот.
Существуют модели, рассчитанные на ямы заданных параметров, глубина которых лежит в диапазоне от 1,2 до1,5 м, а ширина в пределах 0,5 м. Финишная длина, отражена в руководящих документах на поставленные ворота. В принципе в руководящей документации, должны быть указаны размер траншеи и приложена схема размещения основания относительно конструкции ворот.
Готовый котлован служит основанием для сборки несущей рамы, которая будет расположена под полотном откатных ворот. На дне вырытой ямы необходимо уложить песчано-гравийную или песчано-щебеночную смесь. После того, как она будет промыта и уплотнена, ее высота должна составлять 100 – 150 мм.

Монтаж закладной
Для откатных ворот, которые используются на территории загородного дома, допустимо использовать швеллер No 16 или No 20 и связанный с помощью электрической сварки с ним каркас. Каркас будет выступать в качестве основания для приварки роликов установки автоматических устройств, входящие в комплект поставки. Если, под руками нет швеллера, то допустимо использовать другой металлопрокат, например, уголок 100х100 или сваренные между собой швеллеры NoNo 8 – 10.
Во время работы надо помнить о том, что – швеллер No 20 необходимо уложить вплотную к основному (опорному) столбу. Швеллер No16 укладывают на расстоянии 50 мм от опоры. Перед тем как залить бетон в яму необходимо усилить П-образную раму и связать ее стальными прутками. Размеры каркаса должны иметь чуть меньшие размеры чем котлован. Первую опору устанавливают вровень со столбом, который ограничивает проем ворот.
Заливка фундамента
Изготовление бетонного раствора
Раствор , заливаемый в фундамент под откатные ворота, можно приобрести на заводе ЖБИ или изготовить непосредственно на строительной площадке, это не сложно, особенно если под руками есть бетономешалка.
Бетон изготавливают по следующей рецептуре:
4 мешка цемента;
0,5 кубических метра песка;
0,3 кубических метра щебня мелкой фракции или гравия.
Непосредственно перед заливкой П-образную конструкцию монтируют в уже подготовленный котлован. После того, как она установлена на место необходимо верхнюю полку выставить по горизонтали. Для этого и нужен строительный уровень, кстати, допустимо использовать лазерный прибор или ватерпас.. Неверный монтаж закладной детали приводит к тому, что створка будут закрываться или открываться с перебоями. После монтажа закладной можно приступать к заполнению ямы бетоном.
Бетон в заливают в несколько заходов, послойно. То есть заливают первый слой и утрамбовывают. Для этого применяют вибрационный трамбовщик, если его нет под руками, то для этой операции нужно использовать арматурные прутки. То есть арматуру погружают на максимально допустимую глубину и вытаскивают обратно. Таким образом, происходит удаление воздуха из залитого бетона и он постепенно уплотняется. После того, как один слой схватился, то можно заливать второй и так далее. При выполнении заливки необходимо отслеживать, что бы поверхность закладной детали оставалась чистой.
После того, как фундамент откатных ворот залит, начинается технологический перерыв, как минимум он должен продлиться от 2 до 5 суток. В зимнее время этот срок должен быть увеличен. Но на самом деле оптимальный срок, который во время которого бетонная смесь набирает полную прочность необходимо выдержать 28 – 30 суток.
Устройство основы сдвижного портала
Выполняя работы по устройству фундаментной опоры для ворот этого типа, желательно иметь представление как они работают, и какое значение фундамента.
В качестве запирающего элемента используется сварная рама, установленная на обрезиненные стальные ролики. В зависимости от исполнения, эта рама может обладать значительным весом. При открывании/закрывании эта рама, иногда ее называют полотном, перемещается по металлической направляющей. Некоторые, горячие головы, в целях экономии, просто на грунт укладывают направляющую. В результате, рано или поздно направляющая проседает и полотно, начинает перекашиваться, а это приводит к перекосу и нестабильной работе всей конструкции откатных ворот.
Именно поэтому, при установке ворот особое внимание уделяют качеству используемых материалов и выполняемых работ по обустройству фундамента для откатных ворот. Неправильно, выполненный фундамент, рано или поздно, приведет к тому, что придется его переделывать.

Видео по теме фундамент для откатных ворот
1 фундамент под ворота
2 фундамент для откатных ворот
Строим фундамент для откатных ворот своими руками

Фундамент для откатных ворот
Сегодня существует множество разновидностей ограждений и заборов. Среди них большой популярностью пользуются откатные ворота. Они работают по достаточно простому принципу. На заранее выполненное основание устанавливают роликовые опоры и направляющую. За счет этих элементов движутся откатные ворота.
Так как эта конструкция является достаточно массивной, то для нее изготавливают прочный фундамент. Если монтаж каркаса и основы ворот сделать неправильно, то в процессе работы автоматической системы будут происходить сбои. Поэтому ворота откатного вида следует устанавливать на специальном фундаменте.
Общая характеристика
Фундамент под откатные ворота необходим для фиксации консольных блоков, которые держат откатные ворота. Изготавливают основу с внутренней стороны участка. Фундамент должен располагаться слева или справа от края проема возводимых ворот. Место монтажа выбирают в зависимости от стороны смещения полотна при открытии. Например, фундамент для раздвижных ворот выполняют справа, если полотно смещается вправо.

Конструкция фундамента для ворот
Независимо от типа ворот все расчеты необходимо выполнять заранее. Он должны соответствовать плану постройки. Обустройство фундамента для откатных ворот не является трудоемкой задачей. Но к данной работе стоит отнестись предельно внимательно.
При выполнении проекта основания необходимо соблюдать определенные параметры. Длина основания должна составлять как минимум половину ширины проема изготавливаемой конструкции.
Ширина основы должна быть примерно 600 миллиметров. А глубина должна составлять не менее 150 сантиметров. При ее выборе ориентируются на глубину промерзания почвы в регионе строительства.
Подобные размеры фундамента под откатные ворота необходимы, чтобы не произошел его перекос. Если придерживаться этих размеров, ворота будут бесперебойно работать многие годы.
Основа под распашные ворота изготавливается похожим способом. Основание в таком случае тоже будет ленточного типа. И материалы для его изготовления следует использовать такие же. Для самостоятельного обустройства ворот распашного вида требуется составить предварительный план.
к оглавлению ↑
Схема конструкции
Для точного расчета параметров траншеи под основу нужно учитывать массу и габариты ворот. Также берется в расчет ширина самого проема.
Грамотная схема заливки фундамента ленточного типа под изготавливаемые откатные ворота длиной 4 или 5 метров сдержит три параметра:
Длина. Этот показатель должен составлять минимум половину ширины будущего проема. Например, если длина проема составляет 400 сантиметров, то длина основы должна составлять не меньше 200 сантиметров;
Ширина. Будет вполне достаточно 50 — 70 сантиметров;
Глубина. Данный параметр должен быть не менее 150 сантиметров. Выбирают его в зависимости от степени промерзания почвы в регионе строительства.
Сама траншея должна иметь форму прямоугольника. Следует выполнить чертеж фундамента под откатные ворота, а также нанести на него все параметры и элементы изготавливаемой конструкции. Это значительно упростит дальнейшую работу.
к оглавлению ↑
Элементы фундамента
Прочность и эксплуатационный срок бетона непосредственно зависит от качества его выполнения. Для изготовления хорошей бетонной смеси необходимо приобрести цемент марки М500 и выше, а также щебень фракции от 30 до 40 мм.

Прочность фундамента
Для получения требуемой прочности бетона важно, чтобы пропорции портландцемента и песка соответствовали показателям из справочника. Проверить качество бетона можно достаточно просто. Застывший блок не крошится при ударе молотком. Этот способ проверки также можно применять при возведении фундамента ленточного типа под распашные ворота.
Каркас – это конструкция, для изготовления которой применяют металлическую арматуру. Он необходим для распределения напряжения, оказываемого на бетонный блок. Арматурный каркас может существенно увеличить эксплуатационный срок основания, выполненного своими руками.
Как показывает практика, арматура диаметром от 16 до 20 миллиметров является оптимальным вариантом. Скрепление арматуры выполняется методом сварки или вязки. При этом опорный швеллер играет важную роль. Он закрепляет как электропривод, так и консольные блоки.
Приваривают швеллер на поперечные, предварительно закладываемые в каркас фундамента. Привод фиксируется на швеллере меньших габаритов. В такой ситуации опорный швеллер должен иметь размер №20. Для ворот откатного вида небольших габаритов желательно выбрать №18.
к оглавлению ↑
Подготовительные работы
По словам профессиональных строителей, порочность ворот откатного вида и срок их эксплуатации непосредственно зависит от качества и надежности основы. Однако далеко не все люди знают, как можно правильно залить фундамент под откатные ворота.
Его следует изготавливать в соответствии со всеми нормами. Эта конструкция должна соответствовать всем технологическим требованиям.

Подготовительные работы для откатных работ
Если фундамент под сдвижные ворота выполнить правильно, то всем механизмы будут функционировать долго и бесперебойно. Важно отметить, что под более тяжелую конструкцию нужно делать более мощную «подушку».
В первую очередь размечают участок строительства в соответствии с планом. Для этой цели используют колышки, веревки и проволоку. Все углы должны быть прямыми. Для проверки можно использовать строительный угольник, длина сторон которого превышает 100 сантиметров. Сначала вбивают колышки, а затем натягивают веревку.
к оглавлению ↑
Технология изготовления фундамента для откатных ворот
Заливка фундамента – важнейший этап возведения откатных ворот. Всю выполняемую работу можно условно разделить на следующие этапы:
Рассчитать габариты траншеи. Приблизительная ширина основы составляет 50 сантиметров. Глубину следует выбирать, отталкиваясь от уровня промерзания почвы. Обычно она находится в интервале от 150 до 250 сантиметров.
Выкопать траншею. Она должна соответствовать выбранным размерам. Затем на дно выкопанной ямы выкладывают подушку из песка и гравия высотой от 10 до 15 см.
Выполнить каркас из арматуры. Выполнить связку металлических штырей друг с другом можно с помощью специальной проволоки либо сварочного аппарата. Всю арматуру нужно прочно фиксировать. Изготовленный каркас следует расположить так, чтобы выступающая его часть находилась как минимум на 10 сантиметров ниже поверхности почвы. Сам фундамент должен быть на одном уровне с грунтом. Для проверки правильности расположения конструкции нужно воспользоваться строительным уровнем. Она должна обязательно находиться в горизонтальном положении.
Изготовить бетонный раствор. Потребуется приблизительно пять-шесть ведер песка и два ведра портландцемента. Для большей прочности в раствор добавляют щебенку. Количество щебенки и цемента должно быть одинаковым. Для получения качественной смести необходимо использовать портландцемент марки м500 и выше и щебень фракции от 30 до 40 мм. Не следует делать смесь очень густой.
Выполнить заливку бетоном. Это нужно сделать так, чтобы раствор закрыл минимум 2/3 арматуры. За счет этого сооружение будет прочным. При заливке фундамента нужно следить, чтобы не происходило смещение основания, выполненного из арматуры.
Установить швеллеры. Нужно зафиксировать эти элементы как по вертикали, так и по горизонтали. Далее, используя сварку, зафиксировать их на выступающих элементах арматуры. Затем нужно выполнить заливку бетонным раствором остальной части основы. Заливать фундамент для изготавливаемых откатных ворот требуется вместе со швеллером. В противном случае полотно будет греметь при перемещении по пустому швеллеру. Далее нужно выполнить фиксацию приводного и основного швеллера по направлению перемещения откатных ворот с помощью сварки. Их не следует размещать близко к забору. Важно учесть этот момент, иначе ворота будут постоянно задевать столбы.
Подождать, пока бетон затвердеет. Этот процесс займет семь-четырнадцать суток. Здесь все зависит от времени года и погоды. В соответствии со СНИП, основанию нужно дать выстояться как минимум 28 дней.
к оглавлению ↑
Выполнение закладной конструкции
Для самостоятельного изготовления конструкции нужен швеллер №20. Длина его должна соответствовать длине ямы, сделанной под основу из бетона.
При изготовлении закладной также понадобится арматура в12. Сначала приваривают к швеллеру обрезки строительной арматуры. Длина каждого отрезка должна составлять 100 сантиметров. Затем привариваются поперечные связи, выполненные такой же арматуры.
Изготовленную закладную конструкцию укладывают в выкопанную яму под основание арматурой вниз. Затем фиксируют конструкцию. При этом сбоку швеллер должен плотно прилегать к столбу забора. А тело швеллера следует расположить в горизонтальном положении и параллельно линии ворот.
Величина зазора, находящегося между откатными воротами и плотном дороги зависит от высоты, на которой будет заложен этот элемент. В дальнейшем данный зазор можно увеличить. Для этого используются регулировочные площадки. Но сократить уже не получится.

Закладная для откатных ворот
По завершении монтажа закладного элемента выполняют заливку ямы бетонным раствором. При выполнении этой работы важно не допустить полное перекрытие закладного элемента бетоном. Ведь это вызовет трудности при дальнейшем монтаже конструкции. Следует отметить, что эту ошибку чаще всего допускают люди, которые пытаются сделать ленточный фундамент для откатных ворот своими руками.
Иногда выполняются откатные ворота без фундамента. К примеру, подвесные конструкции не требуют изготовления основания. Однако в это случае может потребоваться закрепление опорных конструкций в почве.
Метки: Ворота
Как получить ипотеку умершего супруга | Руководства по дому
Тео Шпенглер Обновлено 22 июня 2018 г.
В лучшем случае супруг, который несет ответственность по ипотеке, покупает страховку жизни, чтобы выплатить ее в случае ее смерти. Но часто этот вариант откладывается, пока не станет слишком поздно. К счастью, существуют некоторые федеральные меры защиты, которые позволяют супругу в некоторых случаях взять на себя ипотеку. Однако законы сложны и сложны, поэтому вы, вероятно, захотите работать с юристом.
Ограждения под Гарн-ст. Germain
Трудно потерять супруга, и особенно тяжело, когда ее смерть вызывает финансовые проблемы, связанные с домом, в котором вы живете. Многие ссуды содержат оговорки о сроках продажи, которые позволяют кредитору потребовать всю ссуду, если должник плашки. Существуют законы, которые защищают некоторых супругов в этом случае, позволяя пережившему супругу взять на себя ипотеку умершего супруга.
Когда вы берете на себя ипотеку, вы берете на себя ее, фактически становясь на место умершего человека, который получал ссуду.Отель Garn-St. Закон Жермена о депозитных учреждениях 1982 года налагает ограничения на действия банка в случае смерти должника. Как переживший супруг (а) вы имеете право на защиту по закону, если ваше имя указано в праве собственности, вы владеете домом в совместной аренде или наследуете его от своего супруга. Также необходимо, чтобы ипотека была в актуальном состоянии. Если вы соответствуете требованиям, банк не может лишить вас права выкупа и должен разрешить вам принять ипотеку.
Защита правопреемников
Еще одно недавнее правило может облегчить вашу ситуацию.Согласно правилу Бюро финансовой защиты потребителей 2018 года, обслуживающие ссуды должны работать с супругом или другими членами семьи, которые унаследуют дом после смерти должника. Правило защищает «правопреемников», предоставляя им такую же защиту, как и заемщику в соответствии с федеральными правилами обслуживания ипотечных кредитов.
Кредитор обязан вести дела с правопреемником в качестве заемщика, предоставляя информацию об ипотечном счете. Правопреемнику также должно быть разрешено подавать заявки на варианты уменьшения убытков, такие как изменение ссуды.Иногда для этого вам придется взять ссуду.
Рефинансирование ссуды
Если у вас есть хорошая кредитная история и доход, вы также можете рассмотреть возможность рефинансирования ипотеки. Это один из способов снизить выплаты, зафиксировав более высокую процентную ставку или продлив срок кредита. Вы должны будете иметь возможность претендовать на получение кредита самостоятельно. Вам нужно будет заполнить новую заявку на финансирование и предоставить подтверждение своих активов и дохода.
Если у вас плохой кредит или слишком маленький доход, чтобы иметь право на получение ссуды самостоятельно, вы можете привлечь других со-подписантов для закрепления долга.Многие люди заставляют членов семьи совместно подписывать ипотечные ссуды. В крайнем случае, вы можете рассмотреть возможность обратной ипотеки или продажи дома.
.
Как получить освобождение от обязательств по ипотеке | Домашняя страница Руководства
Автор: Кэндис Уэбб Обновлено 24 июля 2018 г.
Как правило, существует два сценария, в которых вам может потребоваться снятие обязательств по ипотеке. Одна причина? Повороты жизни изменили ваш жизненный путь, и теперь вы хотите избавиться от обязательств. Так же, как и желание заключить брачный договор после свадьбы, освободиться от ипотечных обязательств непросто, но возможно. Другая причина может заключаться в том, что вы выплатили недвижимость, и у вас больше нет кредита, за который нужно отвечать.
Требуется разрешение на выплату ипотечного кредита
Помимо необходимости в нем после выплаты имущества, существует несколько причин для обращения за разрешением, в том числе развод или вера в то, что имущество будет продано за меньшую сумму, чем причитается, а вы не хотите нести ответственность за баланс. Некоторые штаты, в том числе Калифорния, обычно устанавливают ипотечные кредиты без права регресса. Это означает, что даже если ваш дом продается по цене меньше, чем причитается, кредитору не разрешается обращаться за вами за остатком.Однако, если ваш дом расположен не в Калифорнии, вы можете столкнуться с большим счетом в конце дня, что приведет к необходимости освобождения от ответственности по ипотеке.
Получение освобождения от ответственности по ипотеке означает, что ваш кредитор отстранил вас от ссуды, и вы больше не несете ответственности за платежи. Если кто-то остался на ссуде и не выполняет свои обязательства, кредитор не может по закону преследовать вас за деньгами после того, как вы были освобождены от ответственности.
Отказ в предоставлении версии A
Помните, что цель вашего кредитора — выплатить ссуду, поэтому, если освобождение вас от ответственности угрожает этой цели, вам предстоит тяжелая битва.Например, если вы просите, чтобы вас уволили, а кредит вашего будущего бывшего супруга недавно резко упал, ответ, скорее всего, будет отрицательным. Кредитор внимательно рассмотрит ваши причины, по которым вы хотите получить освобождение, кто будет держать сумку и каковы шансы, что этот человек продолжит выплачивать ссуду.
Получение разрешения
Хотя решение всегда остается за кредитором, есть несколько различных способов получения разрешения. Один из способов обойти упрямого кредитора — рефинансировать ипотечный кредит.Если вы разводитесь или разрываете партнерство, а лицо, которое будет продолжать нести ответственность за ссуду, имеет хороший кредит и достаточно высокий доход для осуществления платежей, рефинансирование может сработать. Это должно быть крайней мерой, так как это будет стоить несколько тысяч долларов, но если другие методы не помогут, это приведет к тому, что вы откажетесь от ипотеки, когда она будет погашена, и недавно рефинансированная ипотека не будет включать ваше имя. ,
Другой вариант — продать дом. Как только дом будет продан и произойдет закрытие, ваше имя будет освобождено от обязательств по ипотеке, потому что оно будет погашено.Однако это предполагает, что вы можете продать дом дороже, чем остаток по ипотеке. Это хороший вариант, если у другого человека по ипотеке плохая кредитоспособность, поэтому шансы на одобрение рефинансирования невелики.
Если ваш кредитор отказывается удалить ваше имя по запросу из-за того, что он не доверяет оставшемуся лицу производить платежи, или из-за того, что доход этого лица не соответствует требованиям для выплат, вы всегда можете предложить другого со-подписавшего. Попросите вашего бывшего супруга или того, кто собирается остаться на ипотеку, найти кого-нибудь с хорошей кредитной историей и достаточно высоким доходом, чтобы соответствовать требованиям, и кто желает совместно подписать ссуду.Затем подайте заявку на рефинансирование, назначив соавтора нового займа вместо вас.
Если у вас достаточно низкий баланс для выплаты оставшейся суммы ипотеки, вы можете получить письмо об освобождении от ипотеки. Будь то выигрыш в лотерее, получение займа у родственников или смерть супруга, у которого была ипотечная страховка, после того, как баланс станет нулевым, вы можете запросить письмо об освобождении от ипотеки.
.
Как рефинансировать ипотеку пенсионерам | Руководства по дому
Даже после выхода на пенсию вы все еще можете воспользоваться низкими процентными ставками и рефинансировать свой ипотечный кредит. В зависимости от того, насколько сильно упадет ваша процентная ставка, вы можете сэкономить сотни долларов в месяц. Например, если вы выплачиваете 30-летнюю ссуду с фиксированной ставкой в размере 150 000 долларов США, ваш ежемесячный платеж с процентной ставкой 7 процентов составит около 998 долларов США. Если вы снизите процентную ставку до 4 процентов, ваш ежемесячный платеж упадет примерно до 716 долларов в месяц, что означает экономию более 200 долларов в месяц.Но убедить кредитора рефинансировать вашу ипотечную ссуду после того, как вы выйдете на пенсию, может быть непросто. Вам нужно будет доказать, что ваш ежемесячный доход по-прежнему достаточно высок, чтобы вы могли делать новые платежи.
Позвоните нескольким ипотечным кредиторам, чтобы узнать о самых низких ставках и сборах. Вы можете рефинансировать свой ипотечный кредит у любого кредитора, имеющего лицензию на ведение бизнеса в вашем штате, а не только у кредитора, которому вы уже отправляете свои ежемесячные платежи по ипотеке.
Соберите документы, подтверждающие ваш ежемесячный валовой доход и ежемесячные долговые обязательства.Выйдя на пенсию, вы можете засчитывать в качестве дохода выплаты по социальному обеспечению, арендный доход, структурированные выплаты по расчетам, регулярные выплаты из аннуитетов и любые пенсионные выплаты, которые вы получаете как часть вашего ежемесячного дохода. Вы также можете считать свои пенсионные сбережения на счетах IRA и планах 401 (k) как часть своего дохода. Чтобы убедить кредиторов в том, что у вас достаточно средств для обработки новых платежей по ипотеке, отправьте все документы, которые помогут вашему кредитору проверить ваш ежемесячный семейный доход.
Решите, в течение какого времени вы хотите погасить новую ссуду.Если вы перефинансируете ссуду с фиксированной ставкой на 15 лет, вы можете получить более низкую процентную ставку. Если вы перефинансируете ссуду с фиксированной ставкой на 30 лет, ваша процентная ставка может быть немного выше, но ваши ежемесячные платежи будут ниже. Некоторые кредиторы рефинансируют пенсионеров только для получения более краткосрочной ипотеки, например, 15-летней ссуды.
Заполните и отправьте кредитную заявку вашего кредитора. В форме необходимо указать источники дохода, ежемесячные долговые обязательства, домашний адрес и номер социального страхования. Вы также должны сообщить своему кредитору, объявляли ли вы о банкротстве или страдали ли вы от потери права выкупа жилья за последние семь лет.
Во время процесса андеррайтинга — когда ваш кредитор внимательно изучает ваше заявление и подтверждающие финансовые документы — ваш кредитный специалист также может отправить оценщика к вам домой, чтобы определить его текущую рыночную стоимость. Это важно, потому что вам обычно требуется не менее 20 процентов собственного капитала в вашем доме, чтобы кредитор одобрил ваш запрос на рефинансирование. Если ваш дом упал в цене с тех пор, как вы его купили — даже если это было много лет назад — у вас может не быть этого капитала.
.
Ипотека — справочник новичка
Покупка дома — это самая крупная покупка, которую вы, вероятно, совершите. Прежде чем оформить ипотеку, убедитесь, что вы знаете, что можете позволить себе занять. Узнайте, где взять ипотеку, какие типы и как работает процесс.
Что такое ипотека?
Ипотека — это ссуда, полученная для покупки недвижимости или земли.
Большинство из них рассчитаны на 25 лет, но срок может быть короче или дольше.
Ссуда «обеспечена» стоимостью вашего дома до тех пор, пока она не будет выплачена.
Если вы не можете погасить задолженность, кредитор может изъять (забрать) ваш дом и продать его, чтобы вернуть свои деньги.
Определение того, что вы можете себе позволить
Не напрягайтесь, если думаете, что будете изо всех сил справляться с выплатами.
Также подумайте о текущих расходах на владение домом, таких как счета за домохозяйство, муниципальный налог, страхование и техническое обслуживание.
Кредиторы захотят получить подтверждение вашего дохода и определенных расходов, а также наличие у вас долгов.
Они могут запросить информацию о счетах за дом, содержание детей и личные расходы.
Кредиторы хотят доказательства того, что вы сможете продолжать выплаты в случае повышения процентных ставок.
Они могут отказать вам в предоставлении ипотеки, если не думают, что вы сможете ее себе позволить.
Где получить ипотеку
Подать заявку на ипотеку можно напрямую в банке или строительной кооперации, выбрав из их ассортимента.
Вы также можете воспользоваться услугами ипотечного брокера или независимого финансового консультанта (IFA), который сможет сравнить различные ипотечные кредиты на рынке.
А также ипотечные кредиты, которые не предлагаются напрямую клиентам.
Некоторые брокеры рассматривают ипотечные кредиты «со всего рынка», в то время как другие рассматривают продукты от ряда кредиторов.
Они расскажут вам все об этом и расскажут, есть ли у них какие-либо обвинения, когда вы впервые свяжетесь с ними.
Практически всегда лучше всего посоветоваться, если только вы не обладаете большим опытом в финансовых вопросах в целом и ипотеке в частности.
Иногда можно выбрать ипотеку, не получив консультации — это называется ипотека только для исполнения.
Они предлагаются при ограниченных обстоятельствах.
Вы должны знать:
Какой вид ипотеки вы хотите
Какую именно недвижимость вы хотите купить?
Сколько вы хотите взять в долг и на какой срок
Тип процента и ставка, которую вы хотите взять в долг под
Кредитор напишет, чтобы подтвердить, что вы не получали никаких рекомендаций и что ипотечный кредит не был оценен, чтобы определить, подходит ли он для вас.
В некоторых случаях вам может потребоваться подтвердить, что вы знаете о последствиях взятия ипотеки без получения совета, и что вы готовы пойти дальше.
Если по каким-либо причинам ипотека окажется для вас в дальнейшем не подходящей, вам будет очень сложно подать жалобу.
Если вы выберете путь «только исполнение», кредитор по-прежнему будет проводить детальные проверки доступности ваших финансов и оценивать вашу способность продолжать производить выплаты при определенных обстоятельствах.
Воспользуйтесь нашим калькулятором платежей по ипотеке, чтобы рассчитать сумму выплаты и процентов.
Сайты сравнения — хорошая отправная точка для тех, кто пытается найти ипотечный кредит, соответствующий их потребностям.
Мы рекомендуем следующие сайты для сравнения ипотечных кредитов:
Помните:
Не все сайты сравнения дадут одинаковые результаты, поэтому перед принятием решения убедитесь, что вы используете несколько сайтов.
Также важно изучить тип продукта и функции, которые вам нужны, прежде чем совершать покупку или менять поставщика.
Узнайте больше в нашем путеводителе по сайтам сравнения.
Оформление ипотеки
Подача заявления на ипотеку часто состоит из двух этапов.
На первом этапе обычно проводится базовый поиск фактов, который поможет вам определить, сколько вы можете себе позволить и какой тип ипотеки (-ов) вам может понадобиться.
На втором этапе ипотечный кредитор проведет более подробную проверку доступности и, если они еще не запросили ее, подтверждение дохода.
1 этап
Как правило, кредитор или ипотечный брокер задаст вам ряд вопросов, чтобы определить, какой вид ипотеки вы хотите и на какой срок.
Они также попытаются выяснить, не вдаваясь в подробности, ваше финансовое положение.
Обычно используется для указания того, сколько кредитор может быть готов предоставить вам ссуду.
Они также должны предоставить вам основную информацию о продукте, их услугах и любых сборах или сборах, если это применимо.
2 этап
Обычно именно здесь вы начинаете подачу заявки.
Кредитор или ипотечный брокер приступит к полному «поиску фактов» и подробной оценке финансовой доступности, для чего вам потребуется предоставить доказательства ваших доходов и конкретных расходов, а также «стресс-тесты» ваших финансов.
Это может включать в себя подробный анализ ваших финансов и будущих планов, которые могут повлиять на ваш будущий доход.
Они также оценят влияние на ваши выплаты в случае повышения процентных ставок в будущем.
Если ваша заявка была принята, кредитор предоставит вам «обязательное предложение» и документ (ы) с иллюстрацией ипотеки, объясняющий условия вашей ипотеки.
Это будет сопровождаться «периодом размышления» продолжительностью не менее 7 дней, что даст вам возможность провести сравнения и оценить последствия принятия предложения вашего кредитора.
Некоторые кредиторы могут дать вам на это более 7 дней.
У вас есть право отказаться от этого периода для размышлений, чтобы ускорить покупку дома, если вам это необходимо.
В течение этого периода обдумывания кредитор обычно не может изменить или отозвать свое предложение, за исключением некоторых ограниченных обстоятельств.
Например, если предоставленная вами информация оказалась ложной.
Ваш депозит — имеет значение
При покупке недвижимости необходимо внести залог.
Это часть денег, которая идет на покрытие стоимости недвижимости, которую вы покупаете.
Чем больше у вас депозита, тем ниже может быть процентная ставка.
Говоря об ипотеке, вы можете услышать, как люди упоминают «ссуду в обмен на стоимость» или LTV.
Это может показаться сложным, но это просто сумма вашего дома, которой вы владеете напрямую, по сравнению с суммой, обеспеченной ипотекой.
Например, при депозите в размере 20 000 фунтов стерлингов на недвижимость стоимостью 200 000 фунтов стерлингов залог составляет 10% от цены собственности, а LTV — оставшиеся 90%.
Ипотека обеспечена этой 90% долей.
Чем ниже LTV, тем ниже, вероятно, будет ваша процентная ставка.Это связано с тем, что кредитор принимает меньший риск с меньшей ссудой.
Самые дешевые тарифы обычно доступны для людей с депозитом 40%.
Как работает ипотека?
Деньги, которые вы занимаете, называются капиталом, и кредитор затем взимает с вас проценты до тех пор, пока они не будут возвращены.
Тип ипотеки, на которую вы можете подать заявление, будет зависеть от того, хотите ли вы погасить только проценты или проценты и капитал.
Погашение ипотеки
При погашении ипотеки вы ежемесячно выплачиваете проценты и часть капитала.
По истечении срока, который обычно составляет 25 лет, вы должны успеть оплатить все и приобрести свой дом.
Ипотека без процентов
При ипотеке только с процентами вы платите только проценты по ссуде и ничего не за счет капитала (суммы, которую вы взяли в долг).
Получить эти ипотечные кредиты становится все труднее, поскольку кредиторы и регулирующие органы беспокоятся о том, что домовладельцы останутся с огромным долгом и не смогут его погасить.
У вас должен быть отдельный план погашения первоначальной ссуды в конце срока ипотеки.
Сочетание погашения и беспроцентной ипотеки
Вы можете спросить своего кредитора, можете ли вы объединить оба варианта, разделив ипотечный кредит на погашение и ипотеку с выплатой только процентов.
Различные виды ипотеки
После того, как вы решили, как выплатить капитал и проценты, вам нужно подумать о типе ипотеки.
Ипотека бывает с фиксированной или переменной процентной ставкой.
При ипотеке с фиксированной процентной ставкой выплаты будут одинаковыми в течение определенного периода времени — обычно от двух до пяти лет.
Независимо от того, что делают процентные ставки на более широком рынке.
Если у вас есть ипотечный кредит с плавающей ставкой, ставка, которую вы платите, может повышаться или понижаться в соответствии с базовой ставкой Банка Англии.
Существуют различные типы ипотечных кредитов с переменной процентной ставкой.
Для получения дополнительной информации прочтите наши руководства:
Ваш следующий шаг
,