Интерьер квартиры 33 кв м с балконом: Однокомнатная квартира 33 кв.м: фото дизайна интерьера, варианты планировки

Однокомнатная квартира 33 кв. м +75 фото идей интерьера и дизайна

Квартиры площадью тридцать три кв. м считаются «средним» вариантом, который предоставляет владельцам чуть больше возможностей, чем типовые однушки в хрущевках. Их переоборудуют в модную студию или же наоборот выделяют отдельную площадку для спальни, кухни. Такое жилье считается нестандартным, однако его особенности легко превращаются в достоинства, если дизайн однокомнатной квартиры 33 кв. м разработать грамотно. Конечно понадобится полноценный проект, который позволит максимально приблизить «бюджетный» вариант к элитным апартаментам. Ведь, как известно, предела у совершенства нет. Интерьер квартиры 33 кв. м должен считаться с рядом непреложных дизайнерских правил оформления помещений с дефицитом метража. Об этих тонкостях и поговорим ниже.

Плюсы и минусы маленькой однокомнатной квартиры

Как правило, такие однокомнатные квартиры продаются в новых домах, где жилье отвечает современным стандартам. В довесок к основной жилой площади добавляют лоджию или балкон, которые тоже используют с максимальной выгодой. То есть обустраивают в них отдельные помещения для конкретных целей. Среди неоспоримых достоинств жилья отмечают:

• Сравнительно низкую стоимость. Эти квартирки не дотягивают до двухкомнатных вариантов, но и ставить их в один ряд с типовыми однушками было бы неправильно. Среди основного контингента покупателей, как правило, преобладают молодые семьи. Габариты маленькой квартиры действительно удобны для проживания вдвоем. В случае появления новорожденного на первых порах для обустройства отдельного детского уголка в квартире тоже найдется место. Вот с рождением второго ребенка уже придется обеспокоиться покупкой более просторного жилья.
• Возможность создания нестандартного дизайн-проекта, который идеально вписывается в рамки студий.
• В условиях жесткого минимализма, гораздо проще наводить в квартире порядок. Да, этот плюс можно причислить к списку «относительных». Однако, чем меньше вещей, тем легче уборка.

Не лишены такие квартиры и недостатков:

• Отсутствие звукоизоляции. К сожалению, любые ухищрения не помогут полностью избавить спальню от кухонного шума или же отзвуков веселящихся гостей в зале.
• Отсутствие «личного пространства». Если в квартире проживают двое, то обустроить каждому по отдельной площадке для работы или отдыха не получится. К сожалению, придется смириться с этим фактом и отказаться от желания «отдохнуть друг от друга». Как вариант, возможно обустройство балкона под обособленную площадку для умиротворенного чтения книг или же спокойной работы.
• Невозможность создания отдельных комнат.
• Неудобство от тесного контакта помещений с разным микроклиматом. Кухня будет периодически наносить вред гостиной и спальне, протягивая к ним «щупальца» запахов кулинарных экспериментов.

Конечно будем честными, ни один здравомыслящий человек не отдаст предпочтение скромной по габаритам квартире вместо просторного жилья, если у него будет такой выбор. Маленькие студии никогда не смогут дотянуться до полноценных двушек или трешек. Их интерьер можно сделать красивым, удобным и уютным. Но это всего лишь ряд ухищрений, с помощью которых владельцы улучшат то, что имеется в их распоряжении. А вот о том, как это сделать грамотно, и поговорим дальше.

    

Планировка и расширение пространства

В квартирах площадью 33 квадратных метра имеется возможность обустройства отдельной комнатки. Хотя продается жилье стандартно в виде студий, никто не запрещает новым владельцам заниматься перепланировкой. Конечно процесс этот трудоемкий. Осложняет его необходимость посещения различных инстанций и согласования проектов у архитекторов. Кстати, если всех тонкостей процедуры вы не знаете, то проще нанять опытного дизайнера. Можно возвести монументальную стену, отгораживающую спальную зону или кухонную площадку. Однако гораздо чаще владельцы действуют в противоположном направлении, то есть пространство расширяют за счет сноса балконной перегородки. Порожек и выступающую симметрично ему потолочную балку полностью убирать нельзя. На них собственно балконные плиты и держатся. Даже кусок подоконника после демонтажа двери и окна убирать не рекомендуют. Его можно использовать в качестве естественного разграничителя зон, дополнив стильной столешницей или рядом открытых полочек.

От планировки квартиры будет зависеть ее комфорт. Перед тем, как что-то ломать и сносить, стоит тщательно продумать будущее стилистическое оформление. Не каждое направление впишется в особенности студии, поэтому дизайн интерьера должен органично вливаться в рамки, которые владельцы сами же и установят.

    

Зонирование

При зонировании квартиры необходимо отталкиваться от ее формы. Если она квадратная, то студию сегментируют на три или четыре площадки. Актуален вариант разделения на две равные половины прямоугольных форм. Одна из них обычно выделяется под спальную площадку, а другая дополнительно делится еще на пару зон: кухню и гостиную. В прямоугольных помещениях расположение функциональных областей будет последовательным. Делить студию вдоль смысла нет, так как для узких зон проблематично подобрать мебель. По этой причине квартиру зонируют поперек на два-три квадрата. Спальню располагают у самой дальней стенки. Уголок для отдыха должен размещаться в самом «спокойном» месте (не проходном), чтобы сон был максимально комфортным. В буферной зоне располагают гостиную, а ближе к выходу — кухню. Она и будет первой встречать гостей. Грамотное зонирование позволяет создать несколько отдельных площадок в рамках одной малогабаритной квартиры-студии. Выполняют его с помощью вспомогательных приемов: световое, цветовое, фактурное разделение, разграничение с помощью элементов мебели, декора, ширм, перегородок, подиумов и выступов на потолке.

    

Выбор стиля и цветовое решение

В рамках квартир-студий реализуют чаще всего современные стили. Ведь жилье по сути является прогрессивным вариантом, который еще полвека назад не встречался вовсе. Кстати, началось все с оригинальной идеи американского дизайнера, который создал дом без внутренних стен. Этот прообраз первой студии стоит в качестве архитектурного памятника до сих пор. Идея стирать границы и расширять пространства настолько понравилась дизайнерам, что она постепенно даже стала вытеснять традиционные варианты планировки. Среди стилистических направлений стоит отметить минимализм, хайтек, прованс, лофт, скандинавский и в качестве классического компромисса — модерн. Эти интерьерные решения органично воплощаются на квадратных метрах студии и подчеркивают ее достоинства. Для вышеперечисленных стилей характерно использование светлой, спокойной цветовой гаммы. Основу в ней составляют белый и серый. В скандинавском стиле добавляют холодные тона: синий, голубой, зеленый. Хайтек и минимализм ничего не имеют против черного в акцентных зонах и декоративных элементах. Прованс не обходится без ярких пятен сиреневого, розового, голубого цветов. Лофт применяет коричневый и буро-красный (кирпичный) оттенок в отделке. Модерн же отдает предпочтение кофейной цветовой гамме.

Владельцам квартир-студий придется смириться с тем, что темные цвета для их жилья не подходят. Они могут играть в акцентах и фигурировать в поверхностях декора, но никогда не будут выступать в роли основы. В противном случае получится неуютное, тесное помещение, стены и обстановка которого станут визуально давить на домашних.

    

Дизайн кухни

В дизайне кухни превалируют светлые оттенки. Стильно будут смотреться фасады гарнитура с эффектом омбре, то есть цветовой градации. К примеру, низ имеет насыщенный шоколадный оттенок, постепенно переходящий в кофе с молоком ближе к уровню столешницы. Верх же оформляется в «сливочных» тонах белого. Поверхность фасадов стоит выбирать глянцевую, с лакированным блеском. Отражающие элементы зрительно увеличат маленькое пространство. Не рекомендуют использовать в маленьких кухоньках навесные полки закрытого типа выше уровня глаз. Они будут «давить» своей массивностью, поэтому места для хранения дверцами лучше не оборудовать. Обязательно стоит позаботиться об освещении рабочей зоны. Фартук можно оформить мозаичным способом из маленьких керамических плиточек или же квадратных кусочков пластика, стекла, зеркал. Обеденную зону располагают здесь же. Стол часто примыкает к спинке дивана в гостиной. Этот вариант не потребует дополнительного разграничения зон.

Не забывайте о правиле рабочего треугольника. Холодильник, плита и мойка должны находится рядом, а их расположение максимально упрощать приготовление пищи. Для тесных кухонек подходит Г-образная планировка. В этом случае хозяйке не придется «метаться» между рабочими зонами. Чтобы помыть тарелку, достаточно развернуться от плиты к мойке.

    

Дизайн гостиной и спальни

Что касается спальни, то ее обязательно отделяют от гостиной зоны. Оптимальный вариант — установка сквозного стеллажа. Чтобы он выглядел воздушным, а не приземистым, полки «насаживают» на длинные вертикальные балки, которые проходят от потолка и до пола. Еще один вариант — установка карниза со шторой по контуру кровати. Конечно текстильная перегородка не спасет от шума, но от взглядов гостей защитит полностью. Для экономии пространства можно использовать не полноценную двуспальную кровать, а раскладной диван. Встроенный шкаф-купе завершит интерьерную композицию.

Если в студии проживает не семейная пара, а, к примеру, две девушки, то спальная зона займет еще меньше пространства. Ведь можно прикупить двухъярусную кровать, каждый «этаж» которой станет отдельным местом для сна.

    

Дизайн прихожей

Прихожая в квартирах-студиях маленькая, не имеющая пространства для размаха. По этой причине ее оборудуют только вешалкой для верхней одежды, скамеечкой или парой пуфов для переобувания и традиционным зеркалом. К мебельному комплекту можно добавить узкую тумбу. Если же в спальне шкаф отсутствует, то гардеробную размещают в прихожей, предварительно оставив для нее дополнительное место. Фасады оформляют в светлых тонах, чередуя их с зеркальными поверхностями. Отдельно стоит озаботиться дополнительным точечным освещением на потолке по периметру зоны.

Дизайн ванной комнаты

В ванных комнатах предпочтение отдают компактным душевым кабинам. Они позволяют сэкономить пространство и освободить площадку под дополнительные места для хранения полотенец и бытовой химии. Если бюджет позволяет, то от обычного унитаза отказываются в пользу навесного варианта. Смотрится он стильно, необычно и придает помещению «легкости». Чтобы остальная обстановка соответствовала, к современным решениям прибегают и при выборе раковины. Лучше забыть о традиционных «тюльпанах» и установить модную накладную «чашу». Снизу ее дополнит тумба с полками для хранения. В отделке применяют светлую крупную плитку. Чем меньше швов, тем шире станут стены визуально. А вот от больших принтов стоит отказаться, так как эффект от них будет обратный.

    

Отделка помещения

С отделки помещения собственно и начинается ремонт. В дорогих апартаментах используют исключительно натуральные материалы, а бюджетные имитации на поверку оказываются немногим хуже. Также стоит учитывать стилистическое решение. К примеру, претенциозный модерн любит дерево, лофт не обходится без кирпича, а вот хайтеку подавай пластик и хромированные поверхности. Попробуем разобраться с вопросом, какая отделка лучше вливается в квартиру-студию.

    

Стены

Стены штукатурят, красят, оклеивают обоями или облицовывают вагонкой, пластиковыми панелями. Акцентные зоны декорируют кирпичом или камнем. Кстати, имитация кладки имеет преимущество: от нее не тянет «холодом». Обои для стен в отдельных функциональных зонах стоит выбирать разные. Для спальни или гостиной подойдут бумажные, флизелиновые, тканевые или фольгированные виды. Также неплохо смотрятся «жидкие» обои, декорированные блестками. А вот для кухни применяют только винил. Материал выдержит перепады температур, изменения влажности и систематический контакт с бытовой химией. Хотя в некоторых случаях керамической плиткой оформляют не только фартук, но и все стены полностью. Материал все же считается самым долговечным для кухонной зоны.

    

Напольное покрытие

Напольное покрытие придется разделить на кухонное и спально-гостиное. В первом случае используют керамическую плитку. Ведь полы на кухне придется мыть очень часто, а нежный ламинат или паркетная доска от контакта с влагой могут деформироваться или вздуться. В спальне и гостиной можно положить пробковый пол. Каждый метр этого покрытия будет невероятно приятно ощущаться босыми пятками. Пробка имеет необычную фактуру поверхности, которая обеспечивает ей дополнительную мягкость. В более прозаичных вариантах используют ламинат, паркетную доску, линолеум и устаревший ковролин. В дорогих квартирах напольное покрытие заливают. Наливная поверхность по прочности не уступает бетону.

    

Потолок

Оригинально смотрятся потолки из гипсокартона. Однако конструкция неизбежно «съест» пару сантиметров, что недопустимо в условиях метрового «голода». Поэтому прежде, чем отправиться в строительный магазин за запасами гипсокартонных листов и металлических реек, оцените высоту потолка «до» монтажа и «после». Стильно и дорого смотрятся панельные варианты, где основной материал — пластик. Казалось бы, ПВХ априори не может выглядеть дорого. На самом деле пластик порой трудно отличить от подлинной поверхности, которую он имитирует. Если его дополнительно декорировать точечными источниками света, то роскошный потолок вольется даже в лофт или неоклассику. В более простых вариантах верх комнаты штукатурят или красят. Также нельзя забывать о натяжных потолках, которые доказали свою прочность даже при затоплении соседями сверху. Не рекомендуют в студиях использовать полотна с яркими рисунками. Светлая, глянцевая отражающая поверхность визуально приподнимет потолок еще на пару сантиметров.

Как обставить квартиру мебелью

Студии площадью 33 кв. м обычно требуют подбора особой меблировки. Она должна быть такой же малогабаритной, как и само помещение. Из-за сложности дизайн-проекта, иногда даже приходится покупать мебель на заказ. Обычно таким образом изготавливают встроенные элементы, которые рачительно используют каждый квадратный метр пространства и занимают минимум места. Не рекомендуют покупать полные гарнитуры. Такая мебель в рамки студии не впишется и будет выглядеть, как неуместный «привет» из советского прошлого. Каждый предмет лучше приобретать по отдельности. Особое внимание стоит уделить многофункциональным элементам, без которых не обходится ни одна тесная квартирка.

    

Освещение, декорирование, текстиль

Так как в одной комнате умещается несколько зон, от одной потолочной люстры отказываются в пользу ряда светильников, расположенных над каждой из площадок. Кухня естественного освещения обычно лишена, поэтому его необходимо с лихвой компенсировать искусственным. Стильным штрихом станет декоративный, рассеянный свет. Его источники располагают по периметру помещения и в районе акцентных зон. Текстиль — важная составляющая любого интерьера. Его применяют в декоре и обивке мебели. Область, примыкающую к кухонной зоне тканями украшать не стоит, так как они быстро пропитаются неприятными запахами. Декор подбирают в соответствии со стилем. В минимализме обходятся парой ваз. В морском стиле используют тематические элементы корабельной оснастки. Хайтек главным украшением помещения делает бытовую технику. В модерне используют статуэтки, вазы, шкатулки, тяга к которым перешла стилю «в наследство» от классики. Прованс не обходится без цветастых подушечек, мягких самодельных ковриков, тарелок на подставках и ваз с живыми цветами. Не забывайте о декоре стен. Их украшают панно, картинами, фотографиями. Как вариант, можно акцентную зону оклеить фотообоями, изображение на которых добавит помещению перспективы. Мелким декором лучше не увлекаться, так как он сильно захламляет пространство. Используйте каждое свободное место рационально. Главным украшением студии должен стать сам интерьер. Не забудьте о комнатных растениях — зеленых пятнах в оформительской композиции, которые добавят ей «жизни» и сочности красок.

    

Заключение

Квартиры-студии прогрессивной новинкой ворвались на отечественные рынки жилья еще пару десятков лет назад. Многочисленные дизайн-проекты, которыми пестрит интернет, могут стать шаблонами или же источниками креативных идей для начинающего оформителя. Ничего зазорного нет в том, чтобы взять готовый интерьер в качестве основы для своего собственного. Авторские штрихи все равно сделают убранство квартиры эксклюзивным, не имеющим аналогов.

планировка ремонта в однушке и студии с фото

Согласитесь, собственное жилье – лучший вклад в будущее. И даже для небольшой площади хочется, чтобы интерьер был на высшем уровне. Данная статья подробно расскажет о всевозможных вариациях дизайна однокомнатной квартиры 33 кв. м.

В однокомнатной квартире приходится рационально использовать каждый сантиметр полезной площади

Особенности интерьера однокомнатной квартиры 33 кв м

Маленькая квартира не значит отсутствие возможности комфортно и стильно обустроить помещение. Однокомнатная квартира спокойно может вместить в себя двух человек, а если правильно провести зонирование, то трех и более. На 33 квадратных метрах поместится спальня, рабочее место, кухня, гардеробная, гостиная и душ с туалетом. Пространство позволяет воплощать любые идеи интерьера дома. Главное – рационально и качественно составить план расположения тех или иных комнат.

Для отделки небольшой квартиры используется преимущественно светлая цветовая палитра

Если в доме планируется или живет маленький ребенок, стоит позаботиться о его личном небольшом пространстве, в котором ребенок сможет чувствовать себя защищенным и с комфортом проводить свободное время.

Планировка и расширение пространства в однокомнатной квартире 33 кв м

Первый шаг, конечно же, – планировка. В пространстве квартиры 33 кв м очень трудно расположить необходимые вещи, поэтому при выборе мебели стоит присмотреться к раскладным диванам или софам. Также стоит позаботиться, чтобы комнаты были расположены в логическом порядке. Ведь не может место для ночного отдыха находиться рядом с входной дверью, или кухня – рядом с прихожей.

Необходимо составить подробный план квартиры с учетом расположения предметов мебели

После того, как будет составлен план всех помещений, необходимо провести зонирование, то есть распределение мебели, декора и составления интерьера для каждой зоны. В случае студийной квартиры каждой зоне можно определить свой цветовой стиль, напольное покрытие или собственный предмет освещения. Главное, чтобы целостная картина была гармоничной.

Варианты оформления разных комнат в квартире 33 кв м

Современные тенденции позволяют выполнить многофункциональный и стильный дизайн однокомнатной квартиры 33 кв м. Ниже представлены вариации оформления интерьера в различных комнатах.

Ванная комната

В однушке ванная комната не отличается большими размерами. Но даже малогабаритное пространство можно сделать вместительным и комфортным. Целесообразнее совместить туалет и душевую в одном помещении.

После объединения смежных помещений появится возможность для установки стиральной машинки

В таком случае можно отказаться от полноценной ванны и установить душевую кабину. Душевые бывают разных размеров и формы. Очень стильно смотрятся угловые кабины. Если такой вариант кажется неудобным, то можно поставить акриловую угловую ванночку, под которой можно сделать место для хранения, а снаружи декорировать панелями.

Угловая кабинка с душем поместится даже в очень маленькой ванной комнате

Для экономии места можно установить навесную раковину, под которой будет пространство, например, для корзины для белья или раковину в комплекте со шкафом. Существует множество вариантов навесных панелей с зеркалами для хранения полотенец и других предметов гигиены.

Чтобы визуально расширить пространство рекомендуется использовать светлые тона в интерьере ванной комнаты.

Гостиная

В основном гостиная в однокомнатной квартире – это не отдельная комната, а помещение, соединенное либо со спальней, либо с кухней. Поэтому в площади она тоже небольшая. Как же обустроить это место, создав максимальный уют для посиделок с друзьями или просто отдыха после рабочего дня? Очень просто.

Холодные тона способствуют зрительному расширению пространства, именно поэтому стены этой гостиной покрашены серой краской

Самым лучшим решением будет приобрести диван, который раскладывается, и в нем предусмотрены дополнительные ящики для постельного белья, одеял, подушек и так далее. Такой диван может служить в качестве кровати, если в квартире не предусмотрена спальня, а также местом, где могут отдыхать друзья и родные, если остаются на ночь.

Интерьер современной однушки с практичным диваном-кроватью

Чтобы место было и для телевизора, и для книг, и для игровой приставки, рекомендуется устанавливать стеллажи с многочисленными полочками и ящиками. Это действительно экономит место. Стеллажи производятся различной формы, размеров и материалов и выбрать подходящий вариант под интерьер не составит труда. Наиболее популярные стеклянные стеллажи, они не бросаются в глаза, не утяжеляют пространство, поэтому для квартиры площадью 33 кв м – идеальный вариант.

Спальня

Кажется, минимальный процент людей скажут, что можно обойтись без спальни в квартире. Поскольку спальня – помещение, в котором можно расслабиться, поваляться на кровати, помечтать и хорошо выспаться. Даже если квартира – однушка в 33 «квадрата», это не значит, что нужно лишать себя возможности обустроить свое уютное и теплое гнездышко для комфортного отдыха.

Уютная спальная комната, отделенная от гостиной практичным и функциональным стеллажом, устроенном на месте громоздкой перегородки

Огромное разнообразие обычных кроватей, кроватей-трансформеров позволяет выбрать ту самую мебель, которая будет максимально комфортабельна. Для маленькой спальни хорошо подойдет кровать-трансформер. Такие конструкции представляют из себя огромный шкаф на всю стену, в который встроено спальное ложе. И легким движением руки спальное место будет готово к эксплуатации. Благодаря этому спальня может служить гардеробной.

Спальня-гостиная

Как указывалось выше, в случае комнаты «два в одном», лучшим решением будет поставить диван-кровать или два дивана, которые с помощью дополнительных конструкций сдвигаются, и получается одна большая двуспальная кровать. Зачастую к последним моделям в комплекте идет маленький журнальный столик и пару пуфиков, внутри которых также имеются места для каких-либо вещей.

Отделить спальное место можно с помощью стеклянной перегородки, которая не затенит пространство комнаты. А приватность в ночное время обеспечит штора на потолочном карнизе

Если есть возможность соединить такое помещение с лоджией, то можно сделать зону под рабочее место, отделив перегородкой или шторкой.

Прихожая

Чаще всего в области прихожей существует пустое место, куда редко кто-то заходит. Это может быть и кладовка, и гардеробная. Если убрать двери, то пространство может занять шкаф с полками и ящиками для одежды и обуви.

Нишу в стене можно оборудовать удобной мебельной системой с вешалками и полками

Если прихожей досталась самая маленькая площадь и нет места для комодов или полочек, на помощь приходят крючки для одежды. Крючки подбираются под стиль интерьера.

Главное – визуально расширить пространство с помощью изящных и ярких светильников и пастельных тонов дизайна.

Кухня

Красивая и функциональная кухня – залог хорошего настроения и вкусной еды. Здесь очень важно наличие ящиков и шкафчиков для хранения кухонной утвари. Целесообразным решением будет выбор гарнитура с местом под холодильник, газовую печь и мойку. Некоторые предпочитают, чтобы стиральная машина тоже была на кухне. Поэтому гарнитур лучше делать под заказ кухни.

Тех, кто не особо любит готовить, вполне устроит небольшая кухня с холодильником, узкой плитой, рабочей поверхностью и угловой раковиной

Обеденный стол можно заменить барной стойкой или приобрести небольшой столик в том случае, если неудобно питаться дома или в квартире живет один человек. В противном случае хорошим вариантом станет стол-трансформер, которые может раздвигаться или раскладываться. При возможности можно убрать смежную стену и на том месте поставить кухонный стол.

Глянцевые фасады помогут визуальному расширению пространства меленькой кухни

Выбор стиля для дизайна интерьера квартиры 33 кв м

Правильно подобранный стиль интерьера поможет сделать дом не только красивым и уютным, но и визуально расширит пространство. В сети можно найти довольно много результатов по запросу «дизайн квартиры 33 квадратных метра фото».

Современные стили оформления небольших квартир отличаются тягой к минимализму и функциональности

Самые распространенные стили оформления однушек:

• Скандинавский стиль. Оформление характеризуется преобладанием белого цвета на стенах, потолке, напольного покрытия и расстановкой ярких акцентов. Мебель при этом также пастельных тонов и выполнена из натуральных материалов. Пространство не переполнено декором и мебелью. Стиль создает гармонию и легкость, но озадачивает с выбором систем для хранения вещей. Они, как правило, должны быть «невидимыми». Также к минусам относится маркость всех поверхностей.

  Скандинавский стиль позволяет создать лаконичный интерьер, не перегруженный лишними деталями

• Лофт. Стиль не любит чрезмерное декорирование и придает брутальности помещению за счет кирпичных, металлических отделочных материалов. Преобладают светлые и серые оттенки.

  Наиболее выгодно лофт покажет себя в квартире-студии свободной планировки

• Минимализм. Отличается монохромностью и простотой. Подходит людям, для которых дом – обитель спокойствия и комфорта. Также не приветствуется обилие декора и ярких цветов в оформлении.

  Минимализм часто выбирают молодые люди, ценящие порядок и лаконичность

Нюансы при оформление разных элементов комнаты в квартире 33 кв м

Если дизайн квартиры составляется исходя из вкусов и предпочтений хозяев, то следует знать некоторые особенности оформления некоторых частей комнат.

• Потолок не потерпит темные глубокие тона. Это визуально урежет высоту и так небольшого помещения и придаст грубости интерьера. Исключением выступает серые нейтральные оттенки, которые можно обыграть светлой мебелью и обоями. Визуально увеличить пространство поможет зеркальный потолок или натяжной потолок с множеством светильников.

  Ровный потолок белого цвета сделает комнату намного больше, чем она есть на самом деле

• Пол можно застилать любым покрытием различных оттенков. Важно, чтобы в результате всё смотрелось гармонично. При зонировании допускается сочетание разных материалов. Например, на кухне ламинат, а в гостиной линолеум или паркет.

  Ламинат с имитацией деревянного покрытия отлично смотрится в комнате с белыми стенами

• Стены оформляются как светлыми оттенками, так и яркими или темными в зависимости от стиля интерьера. Можно отделять какую-либо зону фотообоями или сделать полностью зеркальную стену, что зрительно расширит пространство.

  Интерьер квартиры с белыми стенами гармонично разбавит яркая тумба красного цвета

На какие дополнительные моменты нужно обращать внимание при оформлении квартиры 33 кв м

Чтобы выполненный интерьер не выглядел грубо или не вызывал дискомфортных ощущений, важно знать некоторые моменты при выборе дизайна квартиры. Не стоит зацикливаться только на подборе цветов интерьера. Потому что необходимо спроектировать цельную и органичную картину.

Органичный интерьер квартиры в эклектичном стиле

Маленькие квартиры всегда требуют пастельных тонов.

Также один из важных элементов – освещение. Множество точечных светильников, подвесных ламп, торшеров, а также достаточное количество окон наделяют дизайн квартиры 33 кв м уютом и светом и создают иллюзию большого пространства.

Подвешенные над барной стойкой светильники помогут разделить комнату на функциональные зоны

Что касается декора, то лучше опасаться нагромождения квартиры сувенирами, картинами, искусственными цветами и другими предметами дополнения интерьера. Во-первых, вырастает вероятность, что элемент декора будет нечаянно задет и повредится. Во-вторых, чрезмерное количество различных предметов утяжеляет интерьер.

Подходящие варианты дизайна для студии 33 кв м

Многие дизайнеры отдают предпочтение квартирам-студиям, когда кухню и гостиную не отделяет стена, или спальня и кухня – одно целое. Такие помещения не имеют межкомнатных дверей и стен, разве что в ванную комнату. Если в квартире имеется балкон, можно соединить воедино с кухней или спальней, тем самым увеличив площадь. Такой вариант помогает расширить пространство для дополнительной мебели и подобрать очень современный дизайн интерьера. В данной статье можно найти множество фото планировок квартир-студий площадью 33 квадратных метров.

Светлая квартира-студия в стиле современного модерна

Такой проект позволяет воплощать различные дизайнерские решения. Если квартира наделена достаточно высокими потолками, зонирование спальни можно сделать с помощью подиума, где будет располагаться кровать и рабочее место.

Двухуровневая квартира-студия в современном стиле

В случае соединения балкона с комнатой следует позаботиться об утеплении лоджии для сохранения тепла в квартире в холодное время года.

Утепленную лоджию можно будет использовать в качестве рабочего кабинета

Какая мебель лучше всего подходит к квартире 33 кв м

Мебель должна быть функциональной, поскольку каждый сантиметр должен рационально использоваться. Рекомендуется делать мебель под заказ, но лучшее решение – это мебель-трансформер (кровати, шкафа, стеллажи). С помощью такой мебели очень просто распределять зоны. Например, стеллажные полки могут отделить комнату от гостиной.

В квартире с высоким потолком есть смысл установить кровать-чердак, под которой можно организовать рабочую зону или систему хранения

Наиболее лаконичный вариант зонирования – перегородки. Такие системы изготавливаются из различных материалов (бамбук, дерево, текстиль, металл) и могут быть как передвижными, так и в виде стены.

Видео: Обзор квартиры площадью 33 кв. м. после перепланировки

Фото-идеи дизайна для однушки

Дизайн квартиры 33 кв. м.

Для каждого дизайнера малогабаритное помещение (в данном случае всего 33 м2), и колоссальные задачи в планировке – вызов!

Но все реально, потому, как и на 33 «квадратах» помещается гостиная комната, полноценная спальная комната, просторная ванная, а также такие дополнения, как кабинет, что маскируется гладилкой.

Каким стал интерьер после того, как был выполнен ремонт квартир в балашихе новостройки 33 кв. м?

Когда как таковой эргономики в помещении нет, а потребности владельцев жилья зашкаливают, дизайнеры понимают всю сложность поставленной перед ними задачи.

Самый не простой этап, но при этом и самый интересный, это планировка квартиры 33 кв. м., ну а далее все намного проще, потому как уже есть понимание того, что хотелось бы.

Нет сомнений в том, что однокомнатная квартира 33 кв. м. выполняется в скандинавском стиле – так как жилье совсем небольшое, отделка должна быть светлой.

Интерьер выдержан в одной гамме цветов, но не обошлось без акцентов.

Владельцы жилья мечтали о том, чтобы спать на полноценной двуспальной кровати.

Более того, были пожелания к дизайнеру по поводу перемещения стиральной машины из кухни в ванную комнату, а вместо ванной использовать душевую кабину, опять же, для экономии пространства в ванной комнате.

Потому как несущих перегородок в квартире нет было, выполнена была перепланировки квартиры 33 кв. м.

У входа выделено место для функционального шкафа, в комнате появилась вместительная ниша, и в ней размещена кровать, о которой так мечтала молодая пара.

Дизайнер отмечает: «Мы с ребятами придерживались адекватности в представлениях насчет бюджет предстоящего проекта малогабаритной квартиры». В течение месяца велось проектирование, после на протяжении трех месяцев шли ремонтные работы, и все остальное время, порядка полугода, ушло на обустройство.

Автор проекта, в ходе планирования конфигурации прихожей, за основу взяла габариты гардероба ИКЕА. Без расширения пространства данный манёвр провернуть не получилось бы.

Ключевой момент всего проекта – эргономика, и потому вся мебель создавалась индивидуально.

После того, как расширена была прохожая, образовалась ниша, и в нише расположилась кровать. «Изголовье кровати крепится к стене, и потому место не «съедается», рассказывает дизайнер.

Дизайнер, при формировании гостиной зоны, отталкивалась от того, каких габаритов имеющийся диван – при раскладывании дивана появляется еще одно спальное место. Все стены под покраску, но все же в спальной зоне использованы были жидкие обои в Шымкенте с нежным орнаментом.

Шкафами обрамлен диван. Фасады шкафов рельефные, с МДФ. «Изначально планировалось оснастить шкаф дверцами по типу жалюзи, но после решение было изменено, потому как они собирают много пыли, и сложные в производстве, дорогие.

В итоге выбран вариант без недостатков», делится Вера. Ручки монтировать не просто, и потому механизм открывания пружинный.

Молодая пара не работает дома, но при этом пожелали ребята, чтобы в их жилье был комфортный рабочий уголок, в котором будет ПК. Индивидуально для ребят создавался стол с так называемым продолжением.

«Хозяйка квартиры попросила, чтобы в интерьере квартиры 33 кв. м. было как-то обыграно место для доски для глажки.

«Ранее стояла доска в комнате, почти посредине нее. Было принято решение использовать уникальную систему «2 в 1». Доска спрятана за зеркалом – в интерьере нужно и то, и иное», говорит дизайнер.

При кухне имеется балкон, и ребята не стали его трогать, утеплять, и проводить с ним какие-то работы. Потому как на юго-восток ориентированы окна, маленькая квартира солнечная.

Окна балкона «украшены» рулонными шторами, окно на кухне без текстиля – скандинавская стилистика приемлет такой вариант.

«На кухне нашел свое место гарнитур шведской компании ИКЕА. «Модель кухни не новая, далеко не самая узнаваемая, снимается с производства, но в наш интерьер прекрасно вписалась», – говорит дизайнер.

В кухонной зоне акцентное пятно – светильник бело-красного цвета, что просматривается, к тому же, с прихожей.

Итальянский стол белого цвета после того, как будет разложен, станет заметно больше, и потому будет где принимать гостей.

Фартук выложен мозаикой, столешница выполнена из акрилового камня.

Ванная в санузле заменена на душевую кабинку. Поверхности облицованы плиткой. Визуально пространство кажется намного больше, чем таковым является на деле, и все благодаря продуманной светлой отделке и интересному оформлению потолка.

Все фото дизайна интерьера квартиры 33 кв. м. представлены ниже. Пролистайте их, посмотрите и оцените отличный дизайн квартиры 33 кв. м., созданный и воплощенный в реальность талантливым дизайнером.

Фото дизайна квартиры 33 кв. м.

дизайн, варианты ремонта однушки 34 квадратных метра, фото интерьеров, ремонт, планировка маленького жилья, идеи для студии

Однокомнатные квартиры не отличаются большой площадью. Часто это всего лишь 33–34 кв. м. Если вычесть отсюда площадь кухни, прихожей, санузла – остается совсем немного. Как разместить на таком ограниченном пространстве все необходимое для жизни, чтобы не ощущалось загромождения, комната дышала уютом, имела собственный дизайнерский стиль? Именно об этом наша статья.

Как разделить пространство на функциональные зоны

Квартира площадью 34 кв. м – это жилье для одного-двух человек. Им нужно где-то спать, принимать гостей, отдыхать. Поэтому не обойтись без зонирования пространства. Его четкое разграничение позволит использовать даже имеющиеся тридцать три метра с наибольшим комфортом. Для выделения зон необязательно создавать перегородки – это визуально сократит пространство. Грамотная расстановка мебели, умелое освещение каждого уголка индивидуальными источниками света – принципы дизайна квартиры небольшой площади. Это видно на фото. Можно выделить зоны с помощью разноуровневых потолков или подиума.

Предметы интерьера не должны быть случайными. Прежде чем их приобретать, составляют проект, где четко обозначено место для каждой вещи. Дизайн их желательно выдержать в одном стиле – это гармонизирует пространство. Наиболее удачный выбор – хай-тек или минимализм, но подойдет любимый многими простой скандинавский стиль или классика, все они представлены на фото.

 

Идеи планировки однушки и выбора мебели подсказывает ее небольшая площадь:

• перегородки из легких узких стеллажей;
• рациональное использование вертикального пространства;
• трансформирующаяся мебель, обладающая сразу несколькими функциями;
• полноценное использование углов, которые заполняют шкафами особой конструкции и стеллажами, освобождая центральную часть комнаты;
• складывающаяся и выдвигающаяся мебель.

При зонировании отталкиваются от формы помещения. Если оно квадратное – его делят пополам, располагая зоны так, как это удобно владельцам. Прямоугольную комнату лучше делить в поперечном направлении – создать дизайн узкого длинного пространства намного сложнее.

Если есть желание изменить облик помещения кардинально, потребуется перепланировка.

Вариантов ее немного:

• объединение кухни и комнаты в единую студию, часто она изначально существует именно в таком виде;
• объединение лоджии с кухней;
• расширение санузла за счет части прихожей;
• объединение ее с гостиной.

Для перепланировки придется снести часть стен, а в некоторых случаях соорудить новые перегородки. Но сносить при этом несущие конструкции нельзя – может произойти обрушение стены. Любая перепланировка требует получения разрешения, для чего придется согласовать проект переделок с архитектором, посетить ряд учреждений. Чтобы все прошло по правилам, составление проекта и оформление документов лучше доверить дизайнеру.

Гостиная

Несмотря на небольшую площадь квартиры – всего 33 квадратных метра, для оформления интерьера гостиной можно подобрать множество вариантов, в зависимости от потребностей хозяев. Но без мебели для хранения вещей не обойтись. Здесь много возможностей – расположение шкафов, стеллажей, комодов зависит от конкретной ситуации.

Раскладной диван заменит традиционную кровать, когда отдельного места для ее размещения не предусмотрено. Если в дизайне маленькой квартиры запланирована спальная зона, отделенная перегородкой, его можно использовать для размещения гостей. Поэтому такой диван – обязательный предмет мебели в гостиной. Понадобится и рабочий уголок со столом для компьютера – многие люди часть работы, а иногда и всю ее делают дома.

Интересный вариант дизайна – спальное место на «чердаке», как на фото. Кровать подвешивается ближе к потолку, а под ней устанавливается рабочий стол. Вместо него можно использовать подоконник, если его ширина это позволяет. Такой необычный дизайн показан на фото. Основные проблемы в маленькой квартире возникают с размещением мебели для хранения вещей и одежды. Сложно найти место для массивного шкафа-купе. Но можно поставить его в прихожей, при необходимости изменив ее конфигурацию переносом перегородки. Тогда в гостиной будет больше места. Если в плане предусмотрена спальня, такой шкаф скроет кровать от посторонних глаз. Еще один вариант дизайна – узкие стеллажи от пола до потолка, смотрите фото.

Спальня

Уголок для сна должен быть уединенным и максимально защищенным от мешающих отдыхать звуков. При маленькой площади однокомнатных квартир спальное место выбирают в дальнем от входа углу, как на фото. Небольшое пространство, где будет располагаться кровать, легко отгородить ширмой или занавеской, стеллажом либо шкафом. Она может не иметь ножек, а стоять на большом вместительном коробе для вещей. Существуют модели с подъемным механизмом. Он облегчает доступ к внутреннему пространству короба. Еще один вариант – кровать трансформер. Она может убираться внутрь шкафа или выдвигаться из ступеньки подиума, как на фото. В обоих случаях экономится много места не в ущерб комфорту. Лучшим способом для отделки стен в спальной зоне будут обои под покраску.

Кухня

Неважно, будет это студия 33 кв. м или специально выделенное для кухни помещение, в ее дизайне есть свои закономерности. Экономия пространства диктует следующий подход:

• выбор светлых тонов для окраски внешних поверхностей мебели;
• при выборе цвета панелей можно применить модный эффект омбре – снизу вверх идет плавный переход оттенков одного цвета от темного к самому светлому;
• окна без занавесей;
• обеденный стол трансформер – в обычном состоянии он небольшой, после трансформации места хватит и хозяевам, и гостям;
• гарнитур, не имеющий высоких шкафчиков под самым потолком – они зрительно суживают пространство;
• отсутствие выступающих ручек на мебели;
• поверхность не матовая, а глянцевая – блестящие панели из-за эффекта отражения делают маленькое помещение просторнее, то же относится к фартуку из стекла.

Если оборудовать кухню широкими раздвижными дверями, получим два в одном: когда они открыты – помещение выглядит как студия, закрытые створки дают возможность изолировать кухню.

Прихожая

В однокомнатной квартире 33 кв. м прихожая может отсутствовать, если она оформлена как студия. Входная дверь ведет сразу в помещение квартиры. Дизайн входа можно ограничить минимумом мебели – небольшой вешалкой, зеркалом и пуфом. Иногда рядом с ними выбирают место для шкафов купе по одну или обе стороны. Такое расположение особенно оправдано, если в спальной зоне не хватает места для такого предмета мебели. Обозначить зону прихожей в квартире при отсутствии перегородок можно и точечными светильниками по периметру. Стандартное расположение прихожей – не единственно возможный вариант. Изменение конфигурации поможет расширить санузел или освободить место для шкафа-купе. На фото показан необычный дизайн прихожей.

Санузел

В маленькой квартире санузел не радует размерами. Но грамотный дизайн интерьера ванной комнаты позволит расширить пространство не только визуально, благодаря удачно выбранным цветовым тонам, плитке большого размера и освещению, но и реально. Достаточно немного сдвинуть перегородки – и сразу же найдется место и для стиральной машины, и для просторной ванной или душевой кабины. При выборе модели унитаза лучше предпочесть навесной вариант – и стильно, и место экономит. С той же целью устанавливают накладную чашу вместо раковины-тюльпана. Под ней – тумбу, куда ставят предметы бытовой химии.

Выбор цвета и стиля

Выбор стиля для оформления квартиры площадью 34 кв. м остается за ее владельцем: у каждого свои предпочтения. Специалисты советуют не обращаться к роскоши и помпезности – для нее просто не хватит места. Небольшое количество вещей, которое может в ней разместиться, заставляет вспомнить о минимализме или неоклассике. Хорошо смотрится помещение, оформленное в стиле контемпорари, с его простой, недорогой мебелью, которую легко менять, всякий раз получая новый облик квартиры. Подойдет и лаконичный скандинавский стиль с минимумом функциональной деревянной мебели, большими окнами и светлой отделкой стен. Белый, светло-голубой, светло-бежевый – цвета, которые можно порекомендовать для дизайна небольшой квартиры. Она наполнится воздухом и станет визуально просторнее.

Как расставить мебель в маленькой квартире

Это сложная задача – требуется найти «золотую середину» между потребностями и следованием стилю. Дизайн однокомнатной квартиры 33 кв. м при такой небольшой площади диктует выбор минимального количества мебели и наличие большой изобретательности при ее расстановке.

Нестандартный подход:

• использовать подоконное пространство для установки консоли, как на фото;
• установить угловые шкафы, которые экономят площадь;
• оборудовать узкие и высокие стеллажи – они станут не только местом хранения книг и необходимых мелочей, но и разграничат зоны.

Именно они определяют необходимый набор предметов обстановки и ее дизайн. В гостиной это диван и маленький журнальный столик, кресло в зоне отдыха, компьютерный стол в рабочем уголке. О том, как расставить мебель в обновленном помещении, и о его дизайне нужно подумать еще на стадии подготовки к ремонту в однокомнатной квартире площадью 33 кв. м.

Визуальное расширение пространства с помощью правильной планировки

При дизайне однокомнатной квартиры площадью 33 кв. м должны использоваться все варианты планировки для визуального расширения пространства. Оптимально продумать все при подготовке к ремонту однокомнатной квартиры, учитывая ее небольшую площадь. Определяются с зонированием – новое расположение зон может потребовать перепланировки квартиры. Важно знать не только, где будет находиться та или иная зона, но и каким способом она будет обозначена. Желательно отобразить это на плане, который составляется еще до начала ремонта. Его чертят в масштабе, так же, как и предметы мебели, и делают планировку будущего интерьера на бумаге, прикинув все возможные варианты и выбрав оптимальный дизайн. Только после того, как появится полная ясность, закупают необходимые материалы и приступают к ремонту, осуществляя планировку квартиры в реальности.

Визуально расширяют помещение:

• обои светлых тонов;
• одинаковый цвет потолка и стен, лучше белый;
• минимум мебели;
• отсутствие крупных ярких акцентов;
• зеркала – пример на фото;
• шторы от потолка до пола;
• большой светильник, подвешенный под самым потолком.

Все эти детали или некоторые из них сделают даже небольшую квартиру уютной, как на фото.

Несколько простых хитростей от современных дизайнеров

Квартира площадью 34 кв. м, студия или вторичное жилье, ожидающее ремонта, требует к себе особого подхода: оформить интерьер квартиры маленькой площади без помощи дизайнера будет непросто. Дизайнерские идеи помогут реализовать пожелания хозяев, не погрешить против стиля, сделать жилье уютным и комфортным, найти лучшее место для каждого предмета обстановки. Квартира, оформленная по дизайнерскому проекту, всегда индивидуальна.

Что советуют дизайнеры:

• отделить зону кухни от гостиной барной стойкой;
• выбрать светлую отделку для стен и потолка;
• зеркальные двери шкафов-купе сделают комнату просторнее;
• правильно задействовать каждый квадратный метр небольшого пространства;
• не бояться перепланировки, если она требуется;
• грамотно установить светильники в каждой зоне.

Уютная квартира небольшой площади – не мечта, а реальность при грамотном ее оформлении.

Перепланировка квартиры 33 кв. м в Москве. Фото

Смелое сочетание лимонно-желтого, лилового и бронзы вместе с тонко подобранной мебелью и большим количеством «хэнд-мейд» аксессуаров создают неповторимый интерьер с солнечным настроением и уютной домашней атмосферой.

На фото:

Сотрудничество между дизайнером и хозяйкой квартиры началось еще задолго до покупки будущей жилплощади. Высокие потолки, два окна в комнате и квадратная в плане кухня полностью удовлетворили обеих. В результате получился интерьер с настроением – в такой солнечной квартире тепло и уютно даже хмурыми осенними вечерами.

Информация об объекте:
Место: Москва, Россия
Метраж: 33 кв. м
Год: 2012
Дизайнер: Галина Юрьева
Фото: Галина Юрьева, Роман Шеломенцев

На фото: Галина Юрьева, дизайнер

Квартира устроила и хозяйку, и дизайнера по всем параметрам, однако небольшая перепланировка квартиры все же потребовалась. Перегородку между кухней и коридором убрали, санузел объединили. Дверные проемы в ванную и гостиную выставили по одной оси и сдвинули таким образом, чтобы в ванной комнате за дверью поместилась ванна, а в гостиной разместились гардеробные шкафы. Кроме чисто функционального решения этот прием дал еще и необычный декоративный эффект — иллюзию одного пространства, плавно перетекающего в другое. Эта иллюзия усиливается еще и с помощью огромного, во всю стену, зеркала. Намек на бесконечную анфиладу комнат, характерную для дворцовых покоев.

В интерьер квартиры очень гармонично вплетены классические и современные элементы: характерное для классицизма членение стены с помощью изящных филенок здесь смотрится современно благодаря ярким обоям с крупным цветочным принтом, зеркалам и насыщенному оттенку стен. Единый ансамбль люстры и бра с хрустальными подвесками в гостиной прекрасно сочетается с бронзовыми светильниками над кроватью — ремейками светильников начала 20 века с американских ткацких фабрик, привезенными из США, где хозяйка проживала некоторое время. Современный кухонный гарнитур прекрасно уживается рядом со стульями классического силуэта. Игру в классику поддерживают люстра над обеденным столом, и в пару к ней, настенные светильники в коридоре, имеющие классический проволочный каркас.

Значительно облегчить интерьер помогает белая мебель, со вкусом подобранная для этой квартиры. Легкая «потертость» придает стульям и консольному столику состаренный вид и благородство, наподобие кракелюр на живописных полотнах. И этот легкий налет старины легко уживается с изготовленными на заказ шкафами и мебелью из Ikea. Однако объединяет все эти элементы в одно целое не только смелость дизайнерской мысли, которая проявилась в подборе мебели и теплой цветовой гамме, разбавленной яркими вкраплениями холодного лилового, но и создание общей атмосферы приглушенного диалога. Как и старинные гравюры на кухне (они ведут неслышную беседу: юноша поет серенады красавице, а пожилые люди будто прислушиваются), все остальные предметы в интерьере находятся в процессе постоянного общения.

 

План до перепланировки. Очевидные плюсы были видны уже до перепланировки квартиры — правильное в плане помещение, два окна в комнате, широкие подоконники — все это дизайнер «довела до ума», внеся незначительные изменения.

 

План после перепланировки. Двери в санузел и комнату сдвинули так, чтобы в совмещенном санузле вдоль стены встала ванна, а в гостиной комфортно открывались платяные шкафы. Перегородка между кухней и коридором была демонтирована. Разграничивать эти два помещения призван нитяной занавес.

 

Два окна, сквозь которые в комнату проникает дневной свет, закрыты плотными римскими шторами насыщенного лилового оттенка и легким тюлем, придающим воздушность и зрительно вытягивающим комнату в высоту. Два светильника были привезены хозяйкой из США и являются ремейком светильников, типичных для американских ткацких фабрик начала 20 века.

 

Высокое фигурное изголовье кровати вырезано из фанеры по эскизу дизайнера и обтянуто таким же текстилем, из которого сшито покрывало и чехлы для подушек. Нежный бархат сложного оттенка повторяет цвет стеблей на рисунке обоев.

 

Непременным условием было наличие в комнате и кровати, и дивана. Поэтому небольшая комната поделена на две зоны: зону спальни и гостиной. На этом фото — зона гостиной. Кроме удобного дивана она оформлена симметрично стоящими белыми шкафами, невысоким столиком под телевизор и журнальным столиком в форме цилиндра с серебристой столешницей.

 

Письменный стол легко справляется и с ролью туалетного столика. Большое зеркало и хорошее освещение дополняют два изящных бра по обеим сторонам от зеркала.

 

Двери, ведущие в комнату и санузел, с мелкой расстекловкой и фрамугой, были изготовлены по эскизам дизайнера.

 

Расположенные по одной оси дверные проемы зрительно расширяют пространство небольшой квартиры,…

 

… а разместив прямо напротив дверного проема огромное зеркало, дизайнер создала иллюзию бесконечного пространства, напоминающего дворцовые анфилады.

 

Яркие и чисто выкрашенные стены являются прекрасным фоном для фото-архива…

 

… и любимых работ хозяйки.

 

Вышитые вручную подушки и картинки наполняют дом уютом. Как, например, эта подушка, вышитая художницей Аленой Ереминой.

 

Встроенные шкафы, расположенные вдоль стены в коридоре и над дверным проемом, составляют одно целое с кухонным гарнитуром. Кроме своей непосредственной функции хранения, они скрывают конструктивную железобетонную балку.

 

Легкая люстра, имеющая в основе классический каркас, смотрится очень воздушно и элегантно.

 

Кухонный гарнитур, спроектированный специально для этого интерьера, плавно переходит с одной стены на другую. Объединив рабочую поверхность с подоконником единой столешницей, дизайнер увеличила функциональность помещения.

 

Вместо кухонного фартука на кухне — гладкая поверхность зеркала, зрительно увеличивающего пространство. Бронзовые плетеные ручки на мебели, духовой шкаф в ретро- стиле, гравюры разных мастеров на стенах кухни, объединенные одним сюжетом, придают кухне налет старины.

 

Тесное переплетение современного и классического стиля видно и в подборе обеденной группы. Современные стулья из белого пластика легко уживаются рядом с резными изящными спинками классической мебели.

 

Текстильное панно для заметок на кухне — элемент авторского дизайна от Галины Юрьевой

 

После небольших изменений, внесенных в планировку, в санузле встала полноценная ванна. Вместительные шкафчики под столешницей были также спроектированы специально для этого интерьера.

 

В коробе, примыкающем к столешнице с раковиной, кроме коммуникаций и фильтров спрятана стиральная машина. Открывающиеся дверцы обеспечивают легкий доступ к необходимой технике или трубам.

 

Яркая раковина — творение дизайнера Маттео Туна, считавшего, что «вещи должны приносить радость» — сразу притягивает взгляд. Необычное сочетание бирюзы и оранжевого было решено поддержать с помощью текстиля в ванной.

 

Все металлические детали в интерьере выдержаны в одном стиле. Создается ощущение, что подбирали их долго, годами, приспосабливая понравившиеся элементы к новому интерьеру. Именно так выглядят крючки для полотенец в ванной,…

 

… дверные ручки,…

 

… подвесные кисти на ручках гардеробных шкафов,…

 

… и такие же кисти под рамками.

 

Настенные часы с ажурной ковкой и искусственно состаренным циферблатом также поддерживают атмосферу старого дома, где вещи переходят по наследству.

 

Как разместили все необходимое на 33 квадратах — INMYROOM

Место

Санкт-Петербург

Высота потолков

2,7 м

Вкратце

Перед дизайнерами стояла непростая задача: с комфортом разместить на небольшой площади молодую пару и предусмотреть изолированную спальню. Чтобы не перегрузить пространство, использовали встроенные системы хранения, покраску дверей и мебели в цвет стен и другие интересные приемы.

Подробности

Заказчики — молодая пара — купили квартиру в новом доме и пригласили дизайнеров Андрея и Алену Тимониных превратить скромную площадь в уютное жилье. Пространство совсем небольшое — всего 33 квадратных метра. При этом разделено по плану застройщика на две комнаты: кухню-гостиную и спальню.

«Перед началом работы традиционно было составлено подробное задание с указанием всех элементов наполнения квартиры, в каком помещении что должно находиться. Список для такой площади оказался немаленький. Также заказчики просили отказаться от открытых стеллажей и неоправданных декоративных элементов — все должно быть практично», — рассказывают авторы проекта.

Чтобы создать максимально удобное пространство, потребовалась перепланировка. Дизайнерам хотелось избежать маленьких замкнутых помещений, создать ощущение, что квартира не заканчивается в какой-то точке. В итоге пространства перетекают одно в другое, при этом выдержано вполне четкое зонирование: прихожая, кухня, гостиная, спальня и ванная комната.

Для отделки стен взяли декоративное фактурное покрытие с текстурой бетона и краску Dulux, цвет — Ruby Fountain 6. Этот же цвет использован в мебели и пробке.

На полу во всех помещениях, за исключением санузла и лоджии, положили клеевую пробку. Этот материал имеет несколько преимуществ: он приемлемый по цене, натуральный, износостойкий, не боится влаги — покрывается несколькими слоями лака, имеет широкий выбор декора и возможность окрашивания в любой цвет. С ним можно полностью избежать дополнительных стыковочных элементов, что немаловажно для интерьера.

Цветовое решение поддерживает композиционный замысел. Глубокий синий цвет в прихожей создает контраст со светлым пространством кухни-гостиной. Сложный розовый цвет как бы «обнимает» прихожую и кухню, отделяет эту зону от гостиной.

Спальня получилась минималистичная, просторная, несмотря на скромную площадь в 8,5 квадратного метра. Здесь много мест для хранения: шкаф, кровать с подъемным механизмом, встроенные в подиум ящики с верхней загрузкой.

«Санузел решен в общей стилистике квартиры. Стиральную машину мы спрятали в хозяйственный шкаф, над зеркалом предусмотрели ночной светильник с неярким отраженным светом. Вся корпусная мебель в проекте индивидуального изготовления. Это позволило использовать небольшую площадь квартиры наилучшим образом», — говорят дизайнеры.

Планировка

Бренды, представленные в проекте

Прихожая-кухня-гостиная
Отделка: краска, Dulux; декоративное фактурное покрытие, Artbeton
Напольное покрытие: клеевая пробка, Corkart

Спальня
Отделка: декоративное фактурное покрытие, Artbeton
Напольное покрытие: клеевая пробка, Corkart

Ванная комната
Отделка: керамический гранит, Vives; керамогранит, Ce Si
Напольное покрытие: керамический гранит, Vives; керамогранит, Ce Si
Санфаянс: унитаз, Simas; раковина, ArtCeram
Смесители: смесители и аксессуары, Noken

Хотите, чтобы ваш проект был опубликован на INMYROOM? Присылайте фотографии интерьера на  [email protected]

Квартира-студия 33 кв. м: дизайн, планировка

Планировка квартиры-студии 33 кв. м.

В квартире изначально была небольшая перегородка, отделяющая входную часть от жилой комнаты. Для начала ее убрали, а затем на этом месте выстроили новую, немного увеличив при этом площадь прихожей. Перегородку в квартире поставили таким образом, что она образует две ниши – одна направлена в сторону спальной зоны, а другая – в прихожую. В этих нишах разместились системы хранения для одежды, обуви и других необходимых в хозяйстве вещей.

Поскольку площадь квартиры невелика, дизайнер старалась использовать каждый свободный сантиметр при планировке студии. Также необходимо было сохранить ощущение простора, поэтому в кухне решили отказаться от навесных шкафов, сильно «зажимающих» пространство, и свести количество бытовой техники к минимуму.

Стиль и цветовое решение

В качестве основного стиля для студии 33 кв. м. выбрали скандинавский – он позволяет создать лаконичный и выразительный интерьер, не перегружая его деталями, что особенно ценно на небольшой площади. Элементы стиля лофт смотрятся очень органично и добавляют оригинальности дизайну квартиры.

В качестве основного цвета выбран белый, дополнительным служит черный – довольно типичное сочетание для избранного стиля. Белый помогает визуально расширять комнату, а черный расставляет акценты и вносит ритмичность. Получившийся интерьер студии очень легко преобразить, внося настроение с помощью цветовых акцентов – этим будет заниматься сама хозяйка квартиры.

Дизайн гостиной

Большой диван на ночь можно разложить и использовать как место для ночлега гостей. Напротив дивана – телевизор на небольшой тумбе. Кроме того, в гостиной разместили стеллаж – здесь будут храниться книги и предметы декора, а также различные мелочи в красивых коробках. Диванная зона в дизайне студии 33 кв. м. акцентируется оригинальной люстрой в стиле лофт – с потолка свисают на шнурах электрические лампы без абажуров.

Дизайн кухни

Кухня в интерьере студии небольшая: холодильник, плита-домино, рабочая поверхность и раковина. Этого вполне достаточно, так как хозяйка дома не очень любит готовить, и чаще обедает вне квартиры. Зато за столом можно посидеть большой компанией – он раскладывается при необходимости. Обе стены кухни выложены белой плиткой-кабанчик, что создает оригинальный декоративный эффект.

Дизайн спальни

Спальное место в студии 33 кв. м. выделено с помощью перегородки. Стену у изголовья обшили вагонкой: это красиво и практично. Полосы вагонки визуально приподнимают потолок, а плотное дерево защищает от проникновения звуков из общего коридора, расположенного за стеной.

Ниша в перегородке, открывающаяся в сторону спальни, занята модульной системой хранения, приобретенной в ИКЕА. Она называется АЛЬГОТ. Подсветка светодиодами облегчает пользование системой и создает дополнительное освещение. Кроме того, на прикроватной тумбе установили настольную лампу для вечернего чтения. Она создает уютную, теплую атмосферу в спальне.

Дизайн прихожей

В дизайне квартиры-студии 33 кв. м. ниша, открытая в прихожую, превратилась в удобную мебельную систему. Полка во всю ширину и длину ниши служит скамейкой для сидения, полкой для сумок, перчаток и других мелочей, а также обувницей.

Над скамьей закреплены вешалки для одежды, а еще выше – полка, на которой можно хранить коробки с обувью. Большое зеркало на противоположной стене решает сразу две задачи в интерьере студии: позволяет осмотреть себя во весь рост перед выходом на улицу, и визуально расширяет небольшую узкую прихожую.

Дизайн ванной комнаты

Архитектор:VMGroup

Страна:Россия, Санкт-Петербург

Площадь:33 м²

фото: интерьер двухуровневой квартиры с балконом

Главная> Апартаменты Valant Bled> Двухуровневые апартаменты с балконом> Фотогалерея: Интерьер

ДУПЛЕКСНАЯ КВАРТИРА С БАЛКОНОМ

Квартира площадью 33 квадратных метра (355 квадратных футов) состоит из спальни, мини-кухни с обеденным столом, ванной комнаты и балкона.

Спальня
Спальня площадью 10 квадратных метров включает в себя большую двуспальную кровать (160 см × 200 см) с высококачественным матрасом из пены с эффектом памяти и две прикроватные тумбочки с лампой.

Мини-кухня и столовая
Мини-кухня небольшая, но хорошо оборудована плитой с 2 ​​конфорками, микроволновой печью, холодильником с морозильной камерой, кастрюлями, сковородками и столовыми приборами, чистыми и готовыми к использованию. Рядом с кухней находится обеденная зона с деревянным столом и 4 стульями.

Жилая площадь
В номере трехместный диван и телевизор с плоским экраном и более чем 130 цифровыми каналами.

Ванная комната
В ванной комнате установлена ​​новая стеклянная душевая кабина, умывальник, зеркало и туалет. Предоставляются бесплатные туалетно-косметические принадлежности, фен, полотенца для рук и банные / душевые.

Балкон
Прекрасный балкон с 2 стульями и столом.

Лестница
Винтовая лестница узкая и может быть немного сложной для маленьких детей или пожилых людей.

Прихожая
Зона прямо за входной дверью. Квартира имеет отдельный вход.

Подъезд
Квартира имеет отдельный вход.

Внешний вид
Имущество и территория в хорошем состоянии с большим садом.

Главная> Апартаменты Valant Bled> Двухуровневые апартаменты с балконом> Фотогалерея: Интерьер

Балконы перед многоквартирным домом Карлоса Марина в Мехико

В каждой квартире в этом узком бетонном и стеклянном блоке в Мехико есть балкон во всю ширину с раздвижными стеклянными дверями.

Здание Rodin 33 было спроектировано местным архитектором Карлосом Марином и названо в честь улицы, на которой оно расположено в мексиканской столице.

Узкий участок диктовал размеры многоквартирной башни: 7,8 метра в ширину и 28 метров в длину.

В девятиэтажном здании на каждом уровне расположены отдельные жилые дома, а на двух верхних этажах находится пентхаус. Вестибюль занимает цокольный этаж, а гараж находится на цокольном этаже.

Фасад здания представляет собой простой бетонный каркас, разделенный на равные слои. Фасад повторяет линию тротуара, которая находится под углом к ​​главной оси здания.

Фасады квартир отодвинуты от фасада, образуя угловатые балконы, с которых открываются обширные виды на городской пейзаж.

Раздвижные двери, которые занимают всю ширину гостиной открытой планировки, кухни и столовой, можно убрать, чтобы изменить степень соединения интерьера с открытой террасой.

«Фасад представляет собой террасу площадью 20 квадратных метров, заключенную в бетонную каркасную конструкцию», — заявили архитекторы. «Эта полуоткрытая терраса позволяет пользователю преобразовать пространство в гибридное состояние между интерьером и экстерьером.«

Пара пустот, вырезанных в бетонных фасадах здания, обеспечивает попадание естественного света в помещения с обоих концов каждой квартиры.

Коридоры с окнами, выходящими во внутренние дворы, у основания этих пустот соединяют общественные зоны в передней части резиденций с частными спальнями в задней части.

В апартаменты можно подняться на лифте и по лестнице в вестибюле, который украшен деталями, включая растения и мраморные поверхности, которые смягчают в остальном суровую палитру материалов из бетона, стали и стекла.

Круглый светильник подвешен к потолку вестибюля с деревянными вставками.

Десять фундаментных свай, уходящих в землю на 18 метров, поддерживают конструкцию здания вместе с параллельными железобетонными стенами.

Между боковыми стенами ряд балок поддерживает плиты пола в каждой квартире. Их оставляют открытыми в подвальном гараже, превращая технику строительства в декоративный элемент.

Белый бетонный дом от Taller Hector Barroso окружает тихий бассейн

Фотография сделана Оннисом Луке.

кают и люксов Quantum Of The Seas

кают Quantum Of The Seas (всего 2094) включают 125 люксов, 1446 балконов, 148 видов на океан, 375 комнат внутри (включая виртуальный балкон), а также 28 студий (балкон и интерьер). Большинство кают имеют размер 17-19 м2. Площадь большинства балконов в каютах составляет 55 кв. Футов / 5 м2. Самым большим из них является Royal Loft Suite (1660 футов2 / 152 м2 плюс 620 футов2 / 58 м2 терраса по периметру). Общее количество категорий кают — 37, включая категории «Гарантированные» (W-Suite, X-Balcony, Y-Oceanview, Z-Inside).

Круизный лайнер имеет в общей сложности 22 каюты для гостей с ограниченными физическими возможностями (сертифицированные ADA, оборудованные для инвалидных колясок) в типах / категориях Junior Suite (2), OceanView (8), Inside (12).

• Каюты для людей с ограниченными возможностями предлагают следующие специальные удобства: открытые каркасы кроватей, более широкие двери кабины и ванной комнаты, более широкие поворотные пространства, пониженный туалетный столик (зона отдыха), штанги для туалета, ванная комната (безбарьерная душевая кабина, откидная скамья для душа, поручни , ручной душ, опущенный грех, приподнятый унитаз).
• Пассажиры, забронированные в каютах категории инвалидов, должны заполнить «Форму гостя с особыми потребностями».
• Все каюты для инвалидов имеют удобное расположение рядом с судовыми лифтами.
• Все общественные туалеты на корабле имеют кабинки и автоматические дверные системы. На все палубы можно подняться на лифте. Все бортовые столовые, бары и лаунджи оборудованы для гостей с ограниченными физическими возможностями.

Курение в люксах / каютах и ​​на их балконах запрещено.

Лайнеры Royal Caribbean класса Quantum имеют каюты примерно на 9% (в среднем) больше, чем в лайнерах класса Oasis.Из всех кают Quantum OTS 82% находятся на улице, 72% — с балконами, 18% — внутри.

Следует за обзором кают RCI Quantum of the Seas в части удобств, мебели и услуг. Вы можете увидеть детали мебели на схемах кают, показанных выше.

Во всех люксах есть кровати размера «king-size», большие ванные комнаты (гидромассажная ванна, отдельный душ), туалетный столик, гардеробные, большие гостиные (двуспальный диван-кровать размера «queen-size», обеденная зона / кладовая, барная стойка с раковиной, сушилка для одежды). барная стойка, кухня, обеденный стол), лоджия (раздвижные двери от пола до потолка, гидромассажная ванна, шезлонги, шезлонги).Гостям всех люксов (кроме полулюксов) предоставляются следующие дополнительные удобства: услуги консьержа (круглосуточный доступ в лаундж Concierge Lounge / континентальный завтрак, закуски, библиотека CD / DVD, организация частных вечеринок, приоритетные услуги (бронирование салона / спа) , бронирование круизных туров / экскурсий RCI, бронирование столиков).

Loft Suites — двухуровневые апартаменты (каюты-мезонеты семейного типа) на 2 палубах, с балконом на нижнем уровне и спальней на верхнем уровне. , 2 ванные комнаты, гостиная / столовая (двуспальный диван, кладовая, барная стойка с раковиной, сухой бар, кухня, обеденный стол на 4-8 человек, кресла для отдыха премиум-класса), медиа-комната (диван), полностью оборудованная ванная комната (ванна, душ, биде, 2 шт. — раковина с туалетным столиком), балкон (обеденная зона, мягкие шезлонги и шезлонги с низкими столиками).

Owner Suite имеют отдельную спальню (2 односпальные кровати / трансформируемую в двуспальную), полностью оборудованную ванную комнату (ванна, 2 раковины, отдельный душ), вторую / половину ванную комнату (туалет / умывальник с одной раковиной), гостиную (4- обеденный стол, двуспальный диван-кровать), круговой балкон (4-местный обеденный стол, мягкие шезлонги).

Гранд-люксы бывают двух типов (с 1 спальней и с 2 спальнями / семейные). Большой семейный люкс Гранд состоит из 2 отдельных спален (одна с раскладными двуспальными кроватями), гостиной (двуспальный диван-кровать, медиацентр), 2 отдельных ванных комнат (обе с туалетным столиком с одной раковиной, одна со стеклянной душевой кабиной, одна с ванной), круговой балкон (обеденный стол на 4 человека, шезлонги с мягкой подкладкой).В меньшем номере «Гранд» есть полностью оборудованная ванная комната (ванна, 2 отдельных умывальника, 2-й вход в гостиную), гостиную (двуспальный диван-кровать, медиацентр), балкон (2-местные обеденные столы, 2 мягких шезлонга).

Полулюксы имеют гостиную / спальную зону (2 раздельные кровати / трансформируемые, двуспальный диван-кровать), полностью оборудованную ванную комнату (ванна), большой балкон (2 мягких шезлонга). Вестибюль может быть соединен с Studio Inside или Oceanview. Спа-полулюксы имеют раздельные ванные комнаты (ванна, отдельный душ со стеклянной перегородкой / пропускающим дневной свет), вторая / половина санузла (туалет, раковина).

Все каюты / апартаменты с балконом имеют раздвижные двери от пола до потолка, ведущие на частную веранду.

В большинстве кают с видом на океан есть иллюминатор (окно круглой формы, размер 24 дюйма / 61 см). Каждый вид на Deck 3 имеет по два иллюминатора (круглое, маленькое, неоткрывающееся).

Уникальный тип кают Royal Caribbean — это «Внутренний виртуальный балкон». В каюте установлен светодиодный экран от пола до потолка (размер 80 дюймов / 2 м). Это экран 4K ultra-HD (без телевизионных функций), который принимает потоковое видео в реальном времени / в реальном времени с внешних камер круизного лайнера.Это означает, что вы будете наслаждаться «видами с балкона», не платя за более дорогие каюты с балконами.

Royal Caribbean’s Studios (одноместные каюты) — это круизные каюты, не требующие одноместного размещения. Эти студии предназначены для пассажиров, путешествующих в одиночку. Доступные для бронирования типы / категории кают RCI: SI-Studio Inside (с виртуальным балконом), SO-Studio Oceanview и SB-Studio Balcony. Размеры студийных кают варьируются от 9 до 19 м2.

Все каюты Quantum OTS в качестве стандартных / дополнительных удобств предлагают 2 односпальные кровати (трансформируемые в Royal King), достаточно места для туалета / ящика, ванную комнату (туалет-туалет, душ, туалетный столик с одной раковиной, фен, банные принадлежности), зона отдыха (стол, ящики, туалетный столик, диван / раскладывающийся диван-кровать), Smart HDTV (информационно-развлекательная система, Интернет, фильмы по запросу), индивидуальный кондиционер, телефон с прямым набором номера, электронный сейф и спасательные жилеты (в шкафу) , радио, мини-бар, доступ в Интернет, круглосуточное обслуживание номеров (с 5 до 12 часов / бесплатно), электрические розетки для Европы и США / Великобритании, точки зарядки USB, доступ в Интернет, индивидуальное кондиционирование.Размер двухспальных кроватей — 36 х 82 дюйма (90 х 210 см).

В большинстве кают есть двуспальные диваны-кровати или двухъярусные кровати (кровати Pullman) для третьего / четвертого человека. Размер односпальных кроватей составляет 36 x 82 дюйма (90 x 210 см), все они трансформируются в Royal King.

Услуги няни в каюте предоставляются за почасовую оплату (19 долларов США за ребенка) для 4 детей в каждой каюте макс. Для использования в салоне можно взять напрокат фильмы, игрушки и игры, подходящие для детей с аутизмом.

Среди новых технологий, реализованных на всех кораблях Royal Caribbean, — браслеты RFID (также известные как WOWbands).Это дополнительный выбор для замены традиционных карт SeaPass RCI. Они позволяют пассажирам делать покупки на борту (покупки, расплачиваться за напитки и еду, играть в казино), а также получать доступ к своим каютам. Ремешки WOWBand изготавливаются из силикона, предлагаются в разных цветах (черный, синий, белый, желтый) и могут использоваться на других кораблях Royal Caribbean (требуется перепрограммирование). Впервые они были представлены на Quantum OTS как бесплатное развлечение для всех гостей. Впоследствии RCI начала взимать за WOWBands 5 долларов США (их можно купить в отделе обслуживания гостей).Пассажиры полулюксов и выше получают браслеты бесплатно (помещаются в конверты в каютах).

Каюты Royal Suite Class

Новая категория бронирования «Royal Suite Class» (только размещение в люксах) предлагает самым высокооплачиваемым гостям лодки незабываемые впечатления от круиза Royal Caribbean по системе «все включено». Он отмечен круглосуточными услугами личного дворецкого, напитками по системе «все включено», бесплатными чаевыми, бесплатным Интернетом, эксклюзивным доступом к прибрежной кухне, неограниченным доступом в термальный люкс.Также включен эксклюзивный доступ к Barefoot Beach — частному пляжу, предназначенному только для пассажиров, на Лабади (частный курорт на Гаити).

Бронирование класса Royal Suite доступно во всем флоте (на всех лайнерах Royal Caribbean). Каюта класса Royal Suite находится на всех трех уровнях обслуживания:

кают морского класса

В этом классе кают представлены все категории полулюксов, включая Family, Spa и смежные. В этот пакет входит бутилированная вода люксовых брендов, туалетные принадлежности и товары люксовых брендов (Hermes, Ferragamo, L’Occitane), матрас с подушкой из пены с эффектом памяти.Пассажирам класса «Морской» также предоставляется бесплатное питание (только для люксов) в Coastal Kitchen (только ужин).

Каюты Sky Class

В этом классе кабины представлены люксы следующих категорий — AquaTheater, Crown Loft, Owners, Royal Family, Superior Grand и Grand. Каюты Sky Class имеют неограниченный доступ в лаундж Suite, роскошные туалетно-косметические принадлежности, матрас с подушками из пены с эффектом памяти, неограниченный доступ в Thermal Suite, бесплатный Интернет, бутилированная вода роскошных брендов, питание в номере, эксклюзивный доступ к частной террасе только для люксов (Suite Sun Zone ), зарезервированные VIP-места в обоих театрах (Royal Theater и AquaTheater).Пассажирам класса «Скай Класс» также предоставляется бесплатное питание (эксклюзивно для люксов) в ресторане Coastal Kitchen (завтрак, обед, ужин).

каюты звездного класса

В этом классе кают представлены люксы следующих категорий — Royal Loft, Owners Loft, 4-Bedroom Family, Grand Loft, Sky Loft и 2-Bedroom AquaTheater. Список включенных удобств включает все вышеперечисленное, а также бесплатные удобства (1 занятие по фитнесу, просмотр фильмов в каюте, мини-бар, питание в специализированных ресторанах), а также эксклюзивный доступ к частной солнечной террасе только для люксов (Suite Sun Zone), зарезервировано VIP-места в обоих театрах (Royal Theater и AquaTheater).Также в предложения включены неограниченный пакет напитков Royal Caribbean «Ultimate Beverage» и круглосуточные услуги дворецкого Royal Genie. Дворецкие Royal Genies сертифицированы Британским институтом дворецких (частная школа в Лондоне, Англия). Услуги дворецкого Royal Genies предлагают бронирование (рестораны, шоу, береговые экскурсии, спа и т. Д.), Питание в каюте, прачечную и глажку, багаж, упаковку и распаковку. Пассажирам «звездного класса» также предоставляется бесплатное питание в эксклюзивном ресторане «Coastal Kitchen» (завтрак, обед, ужин).

Примечание. Бесплатное питание только для люксов в ресторане Coastal Kitchen (специализированный ресторан) доступно только для пассажиров, забронировавших номер в том же люксе. Приглашенные гости (не проживающие в одном и том же месте) должны будут оплатить покрытие ресторана.

Квартира площадью 33 кв.м в Мадриде от Elii

Elii полная реконструкция небольшой квартиры в Мадриде с двойной стратегией оптимизации каждого кубического метра дома.

Архитекторы: Эли ( Уриэль Фоге, Ева Хиль, Карлос Паласиос)
Расположение: Мадрид, Испания
Год: 2017
Поверхность: 33.6 кв.м.
Архитектор, координирующий проект: elii — Ana López
Команда: Эли — Эдуардо Кастильо, Люсия Фернандес
Столярные изделия: Альфредо Мерино Кальдас
Строительство: Анисето Хименес
Разработчики: Диана Диас, Луис Аренас
Модели: Карлос Каньете, Ана Лопес, Лусия Фернандес
Фотография: ImagenSubliminal (Miguel de Guzmán + Rocío Romero)

От архитектора : Во-первых, план этажа основан на L-образной служебной полосе, которая объединяет доступ, влажные зоны, складские помещения и места для отдыха.Это освобождает основную зону, которая открывается к окнам и балконам, чтобы создать ярко освещенную атмосферу. Таким образом, интимные зоны изолированы и защищены от взгляда со стороны входа.

С другой стороны, , квартира состоит из двух уровней: уровень на уровне входа и основной комнаты плюс второй уровень, расположенный на 90 см выше, выходящий за пределы кухонной поверхности, где расположены зона отдыха и Санузел совмещен.Два возвышения не только позволяют организовать разную атмосферу, но и объединяют в доме «дополнительные» функции, такие как глубокая ванна в ванной, место для хранения вещей под кроватью, часть удобств и т. Д., Оптимизируя таким образом каждый локоть. метр дома. Секретные люки расширяют пространство для хранения вещей в надземных областях. Переносная стремянка / предмет мебели используется для преодоления разницы в высоте, добавления мест для хранения вещей и использования небольших трибун в гостиной.

В общем, предложение захватывает угол здания, заливает его естественным освещением и видами на улицу, как на глубокий горизонт, так и на улицу, с верхних этажей.Отверстия в мебели расширяют вид помещения сверху.

Различные фасады имеют различную отделку, создающую особую атмосферу. На стенах основного помещения используются светлые тона, чтобы обеспечить как можно больше света. Пол — линолеум. Спальня отделана деревом и включает в себя проектор на крыше, который проецируется на экран с кровати. Стены, пол и ванна в ванной комнате имеют зеркальную отделку, чтобы наполнить внутреннее пространство светом и усилить ощущение глубины.

> Маленькая квартира 35м2 от Studio Bazi
> Ремонт мансарды на Манхэттене от Specht Architects

〚балкон 〛◾ Фото ◾ Идеи ◾ Дизайн

Любой черно-белый интерьер, приправленный уютным и модным скандинавским декором, всегда выглядит стильно.Комната, стены которой окрашены в темный оттенок, может стать настоящей изюминкой любого дома (при наличии больших окон и обильного естественного света). Все это соответствует описанию этой современной шведской квартиры, где…

Эта квартира площадью 87 кв.м находится в кирпичном доме 1903 года в Гетеборге. Самое интересное пространство здесь — кухня-столовая. Кирпичная кладка фасада здания повторяется на стене за кухонными шкафами, что здорово смотрится с зеленой мраморной столешницей и золотой вытяжкой.Дизайнеры выбрали нетипичную…

Этому дому в пригороде Сиднея посчастливилось иметь прекрасный вид на лазурное море, зеленые сосны и красочные соседние дома. В отличие от столь яркого пейзажа, интерьеры выдержаны в современном стиле и нейтральных тонах серого и коричневого. Наклонные потолки и полукруглые окна придают интересную…

Эта просторная пятикомнатная квартира в Швеции — настоящий образец продуманного дизайна и комфорта. Большая площадь позволила реализовать все пожелания хозяина: здесь целых два кабинета, два санузла, спальня, столовая с библиотекой, гостиная со старинной печью и мечтой…

Сохранение наследие и вдохновение новой жизни — это то, что у скандинавов очень хорошо получается.Интерьеры этой квартиры в доме 1878 года в Гетеборге сохранили старинный шарм, но при этом полностью оборудованы для современной жизни. Старые деревянные балки красиво выделяются на фоне белоснежной отделки и являются не только конструктивом…

Иметь дом в большом мегаполисе — это уже мечта, а владеть домом с небольшим садом в центре Лондона — это уже мечта. предел мечтаний. Хозяевам этого таунхауса посчастливилось жить в здании, окруженном зеленью: у него есть собственный задний двор, уютные балконы и веранда на крыше.…

Когда Камилла узнала, что сосед продает свою жилплощадь, она была на седьмом небе от счастья, потому что давно мечтала объединить две соседние квартиры и сделать большое общее пространство. Чтобы воплотить идею в жизнь, Камилле пришлось нарисовать более 50 различных планов этажей и пройти через…

Интерьеры этой квартиры в Гетеборге построены на контрастах: грубая кирпичная стена и нежная люстра из перьев, пастельные тона и черный декор . Но именно эти противоположности создают гармоничное и интересное пространство.На 66 кв. М все идеально спланировано: просторная кухня-столовая, гостиная, спальня, гардеробная, ванная, балкон…

В этой мансардной квартире в Швеции гостиная получилась очень многофункциональной: он совмещает в себе кухню, гостиную, столовую и библиотеку. Светлый зал украшен красивыми темными потолочными балками, а покатая крыша использовалась для просторной библиотеки. Последняя ведет в уютную спальню, где находится…

Эта квартира в Швеции — довольно типичный образец скандинавского жилья, и поэтому нам она интересна.Стен и перегородок практически нет, но тем не менее пространство четко разделено на три функциональные зоны: кухню-столовую, гостиную и спальню. Большой обеденный стол — важный атрибут для шведов, которые…

Глава 3 | Решение о зонировании

В Разделе 23-90 (ВКЛЮЧИТЕЛЬНОЕ ЖИЛЬЕ) должны применяться следующие определения:

Управляющий агент

«Управляющий агент» — это организация, ответственная за обеспечение в соответствии с нормативным соглашением , что:

(a) каждая предметная аренда доступное жилье арендуется в соответствии с таким нормативным соглашением при повышении арендной платы и при каждой последующей вакансии; или

(b) каждый субъект домовладение Доступное жилье находится в собственности и проживает в соответствии с таким нормативным соглашением при продаже и при каждой перепродаже .

Доступная площадь этажа

(a) Где все жилых единиц , квартирных единиц и вспомогательных жилых единиц на площадке или генерирующей площадке 9H248

45 , кроме super’s unit , это единиц доступного жилья , все жилых жилая площадь , или общественное здание эталонная площадь6 для проекта вспомогательного жилья , в таком генерирующем участке или MIH участок является «доступной площадью.»

(b) Если одна или несколько из жилых единиц или квартирных единиц на генерирующей площадке , кроме любой супер единицы , не являются доступным жильем единиц , доступная площадь в такой генерирующей площадке — это сумма:

(1) всех жилых площади в пределах периметральных стен единиц доступного жилья в таком генерирующем участке ; плюс

(2) число, определяемое умножением жилой площади жилой площади из подходящих общих частей в таком генерирующем участке на дробь, числитель которой равен всем жилой площадь в пределах периметра единиц доступного жилья в таком генерирующем участке , знаменатель которого равен сумме жилых площадь в пределах стен периметра единиц доступного жилья в такой генерирующей площадке плюс жилой площади площади этажа в пределах стен периметра жилых единиц или квартирных квартир в таком генерирующем участке , кроме блока super , которые не являются доступными жилищными единицами .

(c) Если одна или несколько из жилых единиц или квартирных квартир на участке MIH , кроме super’s unit , не являются доступными жилищными единицами , доступная площадь в таком MIH участок представляет собой сумму:

(1) всего жилого жилой площади из единиц доступного жилья в таком сайте MIH ; плюс

(2) цифра, определяемая умножением жилой площади жилой площади из соответствующих критериям общих частей в таком сайте MIH на дробную часть, числитель которой равен всем из жилого жилой площади из единиц доступного жилья в таком MIH сайте и знаменатель которого является суммой жилой жилой площади из единиц доступного жилья на таком участке MIH плюс жилой жилой площади из жилых единиц или квартир в таких квартирных единицах Сайт MIH , кроме любого подразделения super , которые не являются единиц доступного жилья .

Доступное жилье

«Доступное жилье» состоит из:

(a) единиц доступного жилья ; и

(b) соответствующих критериям общих частей .

Фонд доступного жилья

В соответствии с требованиями пункта (d) (3) (v) Раздела 23-154, «Фонд доступного жилья» — это фонд, управляемый HPD , все взносы которое будет использоваться для развития, приобретения, восстановления или сохранения доступного жилья или других целей доступного жилья, как указано в руководящих принципах .Каждый взнос в такой фонд должен быть зарезервирован для использования в районе, в котором находится MIH development , делающий такой взнос, и в течение как минимум 10 лет должен быть зарезервирован для использования в том же районе Сообщества, в котором находится MIH development , который вносит такой вклад. HPD должен выпускать публичный отчет об использовании такого фонда не реже, чем раз в год.

Дополнительные положения об использовании таких средств могут быть изложены в правилах .

План доступного жилья

«План доступного жилья» — это план, утвержденный HPD — разработка , восстановление или сохранение арендуемого жилья или домовладение доступным жильем на участке

45 , в соответствии с положениями разделов 23-90 включительно.

Доступное жилье

«Доступное жилье» — это:

(a) Жилая единица , кроме квартиры super , которая используется для размещения класса A, как определено в Закон о многоквартирных домах, который ограничен или будет ограничен в соответствии с нормативным соглашением , на размещение:

(1) домохозяйств с низким доходом ;

(2), если это разрешено параграфом (c) Раздела 23-154 (Инклюзивное жилье), либо домашних хозяйств с низким доходом , либо комбинация домашних хозяйств с низким доходом и домашних хозяйств со средним доходом или домохозяйств со средним доходом ;

(3) при перепродаже из домовладений доступного жилья , другие правомочные покупатели , в зависимости от обстоятельств; или

(4) соответствующих критериям домохозяйств ;

(b) комната для проживания , кроме квартиры super , которая используется для размещения класса B, как определено в Законе о многоквартирных домах, и которая ограничена или будет ограничена в соответствии с регулирующее соглашение , на размещение домашних хозяйств с низким доходом ; или

(c) вспомогательное жилье в рамках проекта вспомогательного жилья .

Доступное жилье , которое ограничено домовладением , как определено в Разделе 23-913, в соответствии с нормативным соглашением , должно быть жилых единиц .

Основной элемент

«Основные элементы» — это, по отношению к любому объекту , объекту или MIH , электрические, водопроводные, отопительные и вентиляционные системы на таком участке генерирующего объекта , любая система кондиционирования воздуха в таком генерирующем участке и всех фасадах, парапетах, крышах, окнах, дверях, лифтах, бетоне и каменной кладке на таком генерирующем участке и любых других частях такого генерирующего участка или Сайт MIH , указанный в директивах .

Компенсируемая застройка

В районах, отличных от Обязательные жилые районы , «компенсируемая застройка» — это застройка , расширение более чем 50 процентов этажа

45 площадь существующего здания или, если это разрешено положениями Раздела 98-262 (Увеличение площади), преобразование здания или его части из не- для жилых помещений от до жилых единиц , которые расположены на участке для компенсированного зонирования .

Участок с компенсированным зонированием

«Участок с компенсированным зонированием» — это участок с зонированием , не расположенный на участке Обязательный жилой массив , который содержит застройку с увеличенной компенсацией и получает расширенную компенсацию застройки коэффициент площади , в соответствии с положениями разделов 23-154 и 23-90 включительно.

Уведомление о завершении

«Уведомление о завершении» — это уведомление от HPD в Департамент строительства, в котором говорится, что доступное жилье полностью или частично на любом генерирующем участке или Сайт MIH завершен и содержит доступной площади из такого доступного жилья .

Соответствующая критериям общая площадь

На генерирующей площадке «подходящая общая площадь» включает любую жилую площадь пола , которая расположена внутри периметральных стен супер единицы , а также включает любую жилую площадь в таком генерирующем участке , который не расположен внутри периметральных стен какой-либо другой жилой единицы или квартирной единицы , кроме любой жилой жилой площади , за которую взимается абонентская плата с жителей единиц доступного жилья .

На участке MIH соответствующая общая площадь включает любую жилую площадь , которая расположена в пределах супер единицы и любой

47 и любой

47 площадь на таком участке MIH , который не находится в пределах какой-либо другой жилой единицы или квартирной единицы , но не включает жилую площадь , по которым взимается абонентская плата с жителей единиц доступного жилья .

Компенсация за площадь

«Компенсация за площадь пола» — это любая дополнительная жилая площадь , разрешенная в компенсированной застройке , в соответствии с положениями разделов 23-154 и 23- 90 включительно.

Генерирующая площадка

«Генерирующая площадка» — это здание или сегмент , содержащий либо жилой доступной площади , либо проект вспомогательного жилья , который порождает компенсация площади пола .Не жилая площадь на генерирующей площадке , кроме проекта вспомогательного жилья , не может генерировать компенсацию за площадь .

Генерирующая площадка также может быть площадкой MIH , при условии, что нет площади , которая удовлетворяет требованиям пунктов (d) (3) (i) — (d) (3 ) (iv) или (d) (5) Раздела 23-154 (Дополнительное жилье) также может генерировать компенсацию за площадь .

Унаследованный арендатор

«Унаследованный арендатор» — это любое домохозяйство , которое:

(a) занимало доступное жилье в сохраняемое доступное жилье или ремонт доступное жилье жилье на дату нормативного соглашения , в соответствии с договором аренды, соглашением о найме или установленным законом договором аренды, в соответствии с которым один или несколько членов такого домохозяйства являлись основным арендатором такой единицы доступного жилья ; и

(b) не был сертифицирован управляющим агентом , чтобы иметь годовой доход ниже предела низкого дохода , предела среднего дохода или предела среднего дохода , т.к. применимо к такому доступное жилье ; или

(c) в сохранение домовладения доступное жилье или домовладение существенное восстановление доступное жилье , было сертифицировано управляющим агентом , чтобы иметь годовой доход ниже предела низкого дохода , умеренный предел дохода или предел среднего дохода , в зависимости от того, что применимо к такой единицы доступного жилья , но принял решение не покупать такую ​​единицу доступного жилья .

В Обязательные жилые районы , Унаследованные арендаторы могут включать арендаторов зданий на участке MIH , которые были или будут снесены, как указано в Руководство .

Руководящие принципы

«Руководящие принципы» — это руководящие принципы , принятые HPD в соответствии с параграфом (k) Раздела 23-96 (Требования к созданию сайтов или сайтов MIH).

Домохозяйство

До первоначальное размещение единицы доступного жилья , «домохозяйство» в совокупности — это все лица, намеревающиеся занять такую ​​ единиц доступного жилья по цене начальная заполняемость . После первоначального заселения из доступного жилья , домохозяйство в совокупности представляет собой всех лиц, занимающих такую ​​ единиц доступного жилья .

HPD

«HPD» — это Департамент по сохранению и развитию жилищного строительства или его правопреемное агентство или уполномоченное лицо, действующее через своего Уполномоченного или его представителя.

Диапазон доходов

«Диапазон доходов» — это процент от индекса дохода , который является максимальным доходом для домохозяйства, отвечающего критериям при начальном заселении из доступного жилья Часть . Диапазон доходов должен быть кратен 10 процентам от индекса дохода , за исключением диапазона дохода , составляющего 135 процентов от индекса дохода , предусмотренного в соответствии с пунктом (d) ( 3) (iv) Раздела 23-154 (Дополнительное жилье).

Индекс дохода

«Индекс дохода» составляет 200 процентов от предела очень низкого дохода, установленного Министерством жилищного строительства и городского развития США (HUD) для проектов многосемейных налоговых субсидий (MTSP) в соответствии с Налоговым кодексом. Разделы 42 и 142 с поправками, внесенными в соответствии с разделом 3009 (а) Закона о жилищном строительстве и экономическом восстановлении от 2008 года, с поправкой на размер домохозяйства. HPD должен скорректировать эту цифру для количества лиц в семье в соответствии с такой методологией, которая может быть указана HUD или в руководящих принципах . HPD может округлить эту цифру до ближайших 50 долларов или в соответствии с такой методологией, которая может быть указана HUD или в руководящих принципах . Если HUD прекращает устанавливать или изменяет стандарты или методологию для установления такого лимита дохода для ССП или прекращает устанавливать методологию корректировки такой цифры для размера домохозяйства , стандарты и методологию для установления Индекс дохода указывается в правилах .

Первоначальное размещение

«Первоначальное размещение» — это:

(a) в аренде доступное жилье , первая дата, на которую конкретное домохозяйство занимает конкретную единицу доступного жилья в качестве арендатора и не относится к любому последующему продлению аренды той же доступного жилья тому же арендатору домохозяйство ; или

(b) в домохозяйстве доступное жилье , первая дата, когда конкретное домохозяйство занимает конкретную единиц доступного жилья в качестве домовладельца .

Для любого домохозяйства , занимающего доступное жилье из сохраняемое доступное жилье или существенное реабилитационное доступное жилье на дату нормативного соглашения , первоначальное размещение ,

45 — это дата нормативного соглашения .

Жилая площадь с низким уровнем дохода

«Жилая площадь с низким уровнем дохода» — это доступная по цене площадь , которая предназначена для семей с низким уровнем дохода или, после , перепродажа , как определено в разделе 23 -913, для подходящих покупателей .

Домохозяйство с низким доходом

«Домохозяйство с низким доходом» — это домохозяйство , имеющее доход меньше или равный предел низкого дохода при первоначальное размещение , за исключением того, с Что касается жилой площади с низким доходом в пределах сохранение доступного жилья или существенное восстановление доступного жилья , престарелый арендатор также должен быть домохозяйством с низким доходом .

Предел низкого дохода

«Предел низкого дохода» составляет 80 процентов от индекса дохода .

Площадь пола со средним уровнем дохода

«Площадь пола со средним уровнем дохода» — это доступная площадь , которая предназначена для домохозяйств со средним уровнем дохода или, после , перепродажа , как определено в разделе 23 -913, для подходящих покупателей .

Домохозяйство со средним доходом

«Домохозяйство со средним доходом» — это домохозяйство , имеющее доход, превышающий умеренный предел дохода и меньше или равный пределу среднего дохода при первоначальное размещение , за исключением того, что в отношении нижнего этажа со средним доходом в пределах существенного восстановительного доступного жилья , старый арендатор также должен быть домохозяйством со средним доходом .

Предел среднего дохода

«Предел среднего дохода» составляет 175 процентов от индекса дохода .

Заявление MIH

«Заявление MIH» — это заявка, поданная на HPD , в которой указывается, как доступное жилье будет предоставлено на сайте MIH в соответствии с положениями Раздел 23-90 (ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ ЖИЛЬЕ) включительно.

Разработка MIH

«Разработка MIH» — это разработка , расширение или преобразование , которое соответствует положениям пунктов (d) (3) (i) — ( d) (3) (v) или (d) (5) Раздела 23-154 (Инклюзивное жилье), или предоставляет доступное жилье или взнос в фонд доступного жилья в соответствии с такими положениями, как изменено специальным разрешением Совета по стандартам и апелляциям в соответствии с разделом 73-624 (Уменьшение или изменение требований об обязательном включении жилья).

Площадка MIH

«Площадка MIH» — это здание , имеющее доступную площадь , которая удовлетворяет либо специальной площади положений для зонирования участков

45

45

45 Обязательные жилые помещения в пунктах (d) (3) (i) — (d) (3) (iv) и (d) (5), в зависимости от обстоятельств, Раздела 23-154 (Дополнительное жилье) для MIH development в зоне обязательного инклюзивного жилья , или положения, измененные специальным разрешением Совета по стандартам и апелляциям в соответствии с разделом 73-624 (Уменьшение или изменение требований к обязательному инклюзивному жилью).

Площадка MIH также может быть площадкой , генерирующей , при условии, что нет площади , которая удовлетворяет требованиям пунктов (d) (3) (i) — (d) (3). ) (iv) или (d) (5) Раздела 23-154 также может генерировать компенсацию площади пола .

Зонирующий участок MIH

«Зонирующий участок MIH» — это участок для зонирования , который содержит девелопмент MIH .

Площадь пола со средним доходом

«Площадь пола со средним доходом» — это доступная площадь , которая предназначена для домашних хозяйств со средним уровнем дохода или, после , перепродажа , как определено в Разделе 23 -913, для подходящих покупателей .

Домохозяйство со средним доходом

«Домохозяйство со средним доходом» — это домохозяйство , имеющее доход, превышающий предел низкого дохода и меньше или равный предел умеренного дохода при первоначальная занятость , за исключением того, что в отношении минимального дохода в пределах существенного реабилитационного доступного жилья , престарелый арендатор также должен быть домохозяйством с умеренным доходом .

Предел умеренного дохода

«Предел умеренного дохода» составляет 125 процентов от индекса дохода .

Новое строительство доступного жилья

«Новое строительство доступного жилья» — это доступное жилье , которое:

(a) находится в здании или его части, которая не существовала на дату за 36 месяцев до даты нормативного соглашения ;

(b) расположен на , площади , для которой Департамент строительства впервые выдал временный или постоянный сертификат о занятости на дату или после даты нормативного соглашения ; и

(c) соответствует таким дополнительным критериям, которые могут быть указаны в HPD в руководящих принципах .

Уведомление о разрешении

Для застроек с компенсацией «уведомление о разрешении» представляет собой уведомление от HPD в Департамент строительства о том, что разрешения на строительство могут быть выданы для использования компенсации за площадь от всей или части доступной площади на генерирующей площадке . В любом уведомлении о разрешении должно: сайт ;

(b) указать, является ли доступным жильем , включающим такие жилую площадь с низким уровнем дохода , жилую площадь со средним уровнем дохода или жилую площадь со средним уровнем дохода составляет новое строительство доступного жилья , существенное восстановление доступного жилья или сохранение доступного жилья ;

(c) указать, использовало ли доступное жилье , включающее в себя нижнюю площадь с низким уровнем дохода , площадь со средним уровнем дохода или площадь среднего дохода , использовало государственного финансирования ; и

(d) указывает количество такого доступного жилья , которое застройщик может использовать для получения компенсации за площади .

Для MIH застройки , уведомление о разрешении — это уведомление от HPD в Департамент строительства, в котором говорится, что разрешения на строительство могут быть выданы для любых застроек , extension или преобразование в соответствии с особыми требованиями к площади параграфа (d) Раздела 23-154 (Инклюзивное жилье) или любое изменение таких положений с помощью специального разрешения Совета по стандартам и апелляциям в соответствии с к Разделу 73-624 (Уменьшение или изменение требований об обязательном включении жилья).В уведомлении о разрешении должна быть указана сумма доступной жилой площади , предоставленная на участке MIH , или сумма площади , на которую вносится вклад в фонд доступного жилья Изготовлено .

Сохранение доступного жилья

«Сохранение доступного жилья» — доступного жилья , которое:

(a) — это генерирующая площадка , которая существовала и была разрешена для проживания по закону . дата договора , за исключением случаев, предусмотренных правилами ; и

(b) соответствует положениям параграфа (e) Раздела 23-961 (Особые требования к доступному жилью с сохранением аренды) или параграфа (f) Раздела 23-962 (Особые требования к доступному жилью с сохранением домовладения), поскольку применимый.

Государственное финансирование

«Государственное финансирование» — это любой грант, заем или субсидия от любого федерального, государственного или местного агентства или механизма, включая, помимо прочего, отчуждение недвижимого имущества по цене ниже рыночной, деньги на покупку финансирование, финансирование строительства, постоянное финансирование, использование доходов от облигаций и распределение налоговых кредитов на жилье с низким доходом. Государственное финансирование не включает получение субсидий на аренду в соответствии с Разделом 8 Жилищного закона Соединенных Штатов 1937 года с поправками, а также освобождение от уплаты налогов на недвижимое имущество в соответствии с Разделом 420-a, Раздел 420-c. , Раздел 421-a, Раздел 422, Раздел 488-a или Раздел 489 Закона о налоге на недвижимое имущество, Статья XI Закона о финансировании частного жилищного строительства или такие другие программы полного или частичного освобождения от налогообложения недвижимого имущества или снижения налога на него, которые могут быть указанные в правилах .

Соответствующее домохозяйство

«Соответствующее домохозяйство» — это домохозяйство с низким доходом , Домохозяйство со средним доходом или Домохозяйство со средним доходом , которое удовлетворяет применимым требованиям диапазона доходов параграфы (d) (3) (i) — (d) (3) (iv) или (d) (5) Раздела 23-154 (Инклюзивное жилье) или как предусмотрено специальным разрешением Совета по стандартам и апелляциям в соответствии с к Разделу 73-624 (Уменьшение или изменение требований об обязательном включении жилья).

Нормативное соглашение

«Регулирующее соглашение» — это соглашение между HPD и владельцем доступного жилья или, для участков MIH , ограничительной декларацией или другим документом, как предусмотренных в руководящих принципах , которые требуют соблюдения всех применимых положений плана доступного жилья или Заявление Министерства здравоохранения США , раздел 23-90 включительно, другие применимые положения настоящего Постановления и Руководство .

Дата нормативного соглашения

«Дата нормативного соглашения» в отношении любого доступного жилья является датой исполнения применимого нормативного соглашения . Если в нормативное соглашение в любое время вносятся поправки, дата нормативного соглашения является первоначальной датой исполнения такого нормативного соглашения без учета даты внесения каких-либо поправок.

Период регулирования

«Период регулирования» — это в отношении любой генерирующей площадки весь период времени, в течение которого любая компенсация за площади генерируется доступной площадью на такой генерирующей площадке является предметом разрешения, временного свидетельства о заселении или постоянного свидетельства о заселении, выданного Департаментом строительства, или иным образом находится в стадии строительства или использования в компенсируемой застройке .

В отношении любого участка MIH период регулирования — это весь период времени, в течение которого доступная площадь помещения на таком участке MIH удовлетворяет требованиям специального площадь резервы для участков для зонирования в Обязательные жилые районы в параграфе (d) Раздела 23-154 (Дополнительное жилье) для девелопмента MIH или любое изменение таких положений по специальному разрешению Совета по стандартам и апелляциям в соответствии с разделом 73-624 (Уменьшение или изменение требований к обязательному включению жилья), является предметом разрешения, временного свидетельства о проживании или постоянного свидетельства о проживании, выданного Департаментом строительства, или иным образом строится или используется.

Доступное жилье для существенной реабилитации

«Доступное жилье для существенной реабилитации» — это доступное жилье , что:

(a) — это генерирующая площадка , существовавшая на дату нормативного соглашения ; и

(b) соответствует положениям раздела 23-961, параграф (f) (Особые требования для сдачи в аренду существенного реабилитационного доступного жилья) или Раздела 23-962, параграфа (g) (Особые требования для домовладения, существенного реабилитационного доступного жилья. ), применимо.

Блок супер

«Блок супер» — это любой объект , генерирующий или , участок MIH , не более одного жилища или , что составляет или комнатное жилье зарезервировано для размещения суперинтендантом такого здания .

Балкон, подвешенный между небом и морем

Размещение

Эффектные, элегантные, просторные, светлые и комфортабельные апартаменты недалеко от моря и исторического центра Виесте, с видом на Изумрудное море, очаровательную площадь Пьяццетта до Марина Пиккола .
Результат капитального ремонта, около 90 м² жилья. внутри, на третьем этаже здания с лифтом, с кондиционером и состоит из двух спален, одна двуспальная, а другая с двумя односпальными кроватями, двух ванных комнат из тонкой керамики, оборудованных душем, и гостиной с атриумом, угловым столом , кухня, столовая и гостиная с диваном-кроватью для двух человек.

В квартире также есть фантастический балкон длиной 14 метров, который освещает все комнаты и одну из двух служб.И, как боковая палуба корабля, пришвартованного волшебным образом к Марина Пиккола, с видом на захватывающие цвета переливающегося моря Виесте. Балкон площадью 25 кв.м предлагает приятный отдых в любое время дня и ночи. Обставленный столом, стульями и шезлонгами, это необычное место для аперитива или еды, чтобы насладиться утренним солнцем или почитать и поговорить после обеда и вечером.

Наконец, стилистическое исследование, чтобы найти мебель, сто лет спустя, баланс жизни культурной либеральной буржуазии и Центральной Европы первых десятилетий прошлого века, сочетающий красивую старинную мебель, в основном ар-деко, а также образцы современной мебели, такие как драгоценный стол или письменный стол с небольшим выступом из оливкового берла, которые представляют собой древние техники маркетри.Мебель сочетается с современными элементами дизайна, такими как кухня с окрашенной светлой мебелью цвета баклажана или ледяной или современные смесители-водопады, ручки, узоры, с латунным литьем по выплавляемым моделям и тщательно отреставрированы. Завершите ощущение комфорта и благополучия, которое вдохновляет своих гостей, огромное количество ковров и картин в каждой среде: в частности, украшенные картинами и фальшивые авторские права счастливо сосуществуют

Окружение

Великолепные пляжи Виесте можно добраться легко пешком за четверть часа, включая Сан-Лоренцо, но и Пиццомунно находится немного дальше.