Хай тек деревянные дома: Hi-Tech дома — Балтикдом — деревянные дома и срубы высшего качества от производителя. Дома из оцилиндрованного бревна, клееного бруса, профилированного цельного бруса, бревна ручной рубки с гарантией.

Возможен ли деревянный дом в стиле hi-tech? « Срубы для домов и бань

Ни для кого не секрет, что в 60-х годах прошлого столетия произошел самый настоящий промышленный бум. Именно в те годы появилось ультрамодное направление в архитектуре и дизайне, как стиль хай-тек (hi-tech). Дословно название стиля можно перевести, как «высокие технологии», что, в общем, полностью раскрывает смысловую тематику стиля. Главный девиз стиля – повышенной комфорт в жилище и рациональность. Хай-тек всегда рационально использует все помещение, каждый уголок жилого дома обязательно должен служить какой-нибудь цели. И отделка в стиле хай-тек – это внутренняя отделка только самыми современными искусственными строительными материалами.

дом в стиле hi-tech

Вам, наверное, будет неясно, как может сочетаться деревянный дом и холодный и сухой стиль хай-тек. Да, у них не так много общего. Однако если Вы современный человек, то данная статья, несомненно, будет Вам полезной.

Самое главное здесь понимать, что снаружи и внутри дом в стиле хай-тек будет выглядеть совершенно по-разному. Внутри будет другой мир, в этом можете не сомневаться. Отметим, что некоторые элементы стиля могут показаться странными для обычного человека. К примеру, для хай-тек нормально, когда из стены торчит металлическая арматура или целая инженерная конструкция. Или еще пример – большие металлические трубы, которые проходят по потолку по всему периметру помещения. Все это несколько напоминает промышленные истоки возникновения архитектурного направления хай-тек, и это обычно простые муляжи. При этом стиль предусматривает точный расчет местонахождения каждого элемента дизайна.

Если говорить о стенах дома, что в случае со стилем хай-тек, их можно покрыть белой штукатуркой. Либо можно использовать кафельную плитку. Плитка оттенит на себя интерьер и будет смотреться очень удачно!

Читайте также:

Хай-тек – стиль высоких технологий для дома

Функциональные и очень удобные дома в стиле хай-тек вызывают сегодня у Заказчиков большой интерес. Новые материалы, максимум удобства благодаря использованию самых современных технических устройств в интерьерах, оформленных в стиле хай-тек – это замечательно независимо от размера внутренних помещений!

Появление новых форм деятельности, связанное с развитием интернет технологий, вносит в привычную организацию жизни много нового. Доступность информационных потоков – все эти возможности формируют новое отношение ко многим традиционным вещам, в том числе и к организации быта. В этом смысле достойны пристального внимания дома в стиле хай-тек.

Лаконичность архитектурных решений, применение материалов, при создании которых применяются последние достижения в сфере развития технологий, максимальная функциональность – все эти черты замечательно характеризуют дома в стиле хай-тек, фото которых, размещенные в интернете, пользуются большой популярностью.

Стиль хай-тек – неповторимый облик

Проекты домов в стиле хай-тек обязательно предполагают высокую функциональность и рационализм. Выбор в пользу этого стиля делают наши современники, которым близка эстетика нового, максимального удобного обустройства внутреннего пространства, оснащенного «умными» машинами. Такие люди прекрасно понимают все выгоды, которые может принести совершенствование техносферы и использование ее возможностей для создания среды обитания, в которой будут всесторонне учитываться требования эргономики.

Стиль хай-тек позволяет создать условия, в которых человек сможет прекрасно отдохнуть после напряженного умственного труда и за короткий срок восстановить силы.

Фасады домов в стиле хай-тек часто выглядят как сооружения из фантастических романов. Широко применяются металлические конструкции, бетон, стеклянные и пластиковые элементы.

Такие материалы позволяют создавать лаконичные формы. Дома в стиле хай-тек отличаются функциональностью, техничностью, с одной стороны, и возможностью создания сооружений, имеющих идеальные пропорции, – с другой.

Деревянные дома в стиле хай-тек – сегодня при использовании клееного бруса сооружение домов в ультрасовременном стиле вполне возможно. Современные компании, предлагающие возведение таких домов, создают прекрасные сооружения, наполненные светом благодаря использованию панорамных окон. Плоская кровля, просторные террасы и изящное ограждение – использование клееного бруса замечательно подходит для сооружения загородных домов в стиле хай-тек.

Особенности оформления внутреннего пространства

Дизайн дома в стиле хай-тек отличается максимально эффективным использованием пространства. При этом в помещении не должно быть лишних предметов – наличие свободного пространства является одним из важнейших условий комфортного быта.

В интерьере должны преобладать прямые стремительные линии. В отношении цветовых решений и использовании декоративных элементов обязательно должна проявляться сдержанность. Характерная особенность интерьера дома в стиле хай-тек – большое количество металлических, стеклянных и пластиковых изделий.

Предпочтительна многофункциональная ультрамодная мебель. Гостиная, спальня, столовая и кухня – все эти помещения замечательно выглядят, если применить при их оформлении принципы стиля хай-тек. Предполагается, что лишних деталей во внутренних помещениях быть не должно. Иногда описывают хай-тек как технологический минимализм, при оформлении которого используются элементы модерна.

Гостиная в стиле хай-тек

Оформление гостиной в стиле хай-тек очень уместно, даже если комната небольшая. Обязательно преобладание прямых углов и акцентирование внимания на геометрических объемах. Мебель может отличаться необычными очертаниями.

Обилие стекла и светлые тона в отделке дома в стиле хай-тек позволяют визуально увеличить внутреннее пространство. Для оформления широко используются зеркала. При совмещении гостиной и кухни для разделения зон рекомендуется использовать стеклянные двери. Хорошо подходят также для этой цели пластиковые перегородки.

Для таких интерьеров рекомендуются глянцевые натяжные потолки или навесные с подсветкой. Напольное покрытие должно быть гладким с металлическим глянцем – керамическая плитка, линолеум, ламинат. Для окон используют прозрачные шторы или светлые жалюзи. Цветовое решение допускает наличие яркого акцента. В качестве аксессуаров широко используют металлические светильники, отличающимися причудливыми формами, фотографии, выполненные в черно-белых тонах, статуэтки.

Освещение домов в стиле хай-тек

Функции освещения в интерьере хай-тек заключаются не только в создании удобства при пользовании внутренними помещениями. Правильно организованное освещение дома позволяет выгодно подчеркнуть форму элементов интерьера и фактуру использованных материалов. При ярком направленном свете на поверхности металлических предметов свет будет ярко переливаться. Отражение света от стеклянных поверхностей позволяет создавать неповторимую атмосферу, акцентируя внимание на прозрачности пространства.

При строительстве загородного дома в стиле хай-тек особенное внимание следует обратить на наружное освещение. Создание оригинального вида дома в стиле хай-тек и участка, расположенного около него, ограничивается только желанием заказчика и его материальными возможностями.

Сегодня есть большой выбор для тех, кто собирается купить дом в стиле хай-тек. Чаще всего встречаются в этом стиле коттеджи, которые представляют собой монолитно-бетонные конструкции, имеющие большую площадь остекления. Два-три этажа, просторное внутреннее пространство. Основным строительным модулем при этом является коробка прямоугольной формы. Используя модули, отличающиеся объемом, создают причудливые композиции. Считается, что самостоятельное возведение дома в стиле хай-тек – очень сложная задача. Чтобы в итоге можно было получить законченную гармоничную композицию, рекомендуется обратиться к профессиональным архитекторам. При этом отделочные работы не требуют обязательного участия опытных мастеров. хай-тек сегодня является очень популярным стилем, обеспечивая максимальное удобство и создавая прекрасные условия для интеллектуальной работы и отдыха.

Видео — Проект загородного дома в стиле хай-тек

Каркасные дома и коттеджи в стиле Хай-Тек под ключ

Что есть хай-тек, как не стиль высоких технологий. Каркасные дома в стиле hi tech характеризуются минимализмом интерьера, просторными, зачастую объединёнными помещениями с большим количеством света. Фасад дома можно узнать по строгим, ровным линиям, которые могут сочетаться с ломаными формами, большим количеством остекления. Проекты каркасных домов хай-тек предполагают использование современных отделочных материалов, смелые идеи оптических иллюзий. Стеклянные лестницы, второй свет, панорамное остекление, лаконичный выбор цветовых решений, скромная покраска стен с возможными 3Д рисунками.

Каркасные дома в стиле хай-тек: проекты и цены

Что есть хай-тек, как не стиль высоких технологий. Каркасные дома в стиле hi tech характеризуются минимализмом интерьера, просторными, зачастую объединёнными помещениями с большим количеством света. Фасад дома можно узнать по строгим, ровным линиям, которые могут сочетаться с ломаными формами, большим количеством остекления. Проекты каркасных домов хай-тек предполагают использование современных отделочных материалов, смелые идеи оптических иллюзий. Стеклянные лестницы, второй свет, панорамное остекление, лаконичный выбор цветовых решений, скромная покраска стен с возможными 3Д рисунками.

Каркасные дома в стиле хай-тек: проекты и цены

Строительство каркасных домов в стиле Hi-Tech под ключ

Конечно каркасный дома хай-тек при строительстве под ключ это всегда дорого, ведь все атрибуты этого стиля отличаются высокой стоимостью. Но при этом и подчеркивают статус владельца. История этого стиля происходит еще с середины прошлого века, но особую популярность эти современные проекты приобрели именно сейчас. Поэтому наши архитекторы так тщательно и с любовью подходят к созданию подобных проектов, соблюдая при этом :

• расчет нагрузок при расположении стропильной системы
• пролеты, при проектировании перекрытий
• индивидуальные особенности предпочтений будущих владельцев, при создании визуализации дома и выбора отделочных материалов, в случае строительства под ключ.

Деревянный дом в стиле хай-тек | Гира

Очень необычный деревянный дом расположен посреди цветущего луга в глубине Дахау. Он был построен в 2011 году из древесины ели, лиственницы, сосны и березы — без использования химикатов и искусственных инструментов. Благодаря фотогальванической системе, солнечной энергии, тепловому насосу и интеллектуальным технологиям строительства от Gira в результате получился дом, который идеально экологичен и в то же время полезен для здоровья, удобен и практически не потребляет энергии.Он производит больше электроэнергии, чем потребляет.

В поисках поставщика деревянных домов владелец столкнулся с Эрвином Тома и его компанией. Он построил здание только из дерева, без клея, шурупов и гвоздей. Стены, потолки и крыша состоят из деревянных элементов толщиной до 40 см – это сочетание ели и сосны. Для фасада и окон использовалась прочная древесина лиственницы. Полы и дверные проемы сделаны из ясеня, а лестница и скамья под окном — из ореха.Короче говоря, почти весь спектр родных типов деревьев был интегрирован.

Особая изюминка: доски и балки были уложены слоями горизонтально, вертикально и по диагонали к элементам конструкции. Они соединены очень сухими пробками из бука, которые при установке впитывают влагу. Затем они набухают, образуя стабильный сустав. В результате получился абсолютно здоровый дом с убедительными экологическими характеристиками. Теплоизоляция древесины также впечатляет. Толстые массивные деревянные стены сохраняют в доме прохладу летом и тепло зимой.Он также обеспечивает лучшую защиту от шума и огня, чем дом с обычной кирпичной или железобетонной конструкцией.

Планирование и проектирование Дом также находится на переднем крае в отношении строительных технологий. Заранее проводя интернет-исследования интеллектуальных систем, владелец обнаружил международный стандарт KNX. Затем он посетил Антона Хибера в Gira Revox Studio в Аугсбурге, чтобы посмотреть на решения и опробовать их. Поскольку владелец не хотел использовать пластик в своем новом доме, он выбрал серию выключателей Gira E22 из нержавеющей стали, которая резко контрастирует с деревом и стеклом.Антон Хибер и его компания отвечали за полное планирование и программирование домашней техники, а Elektro Ernst была заказана установка. Это сотрудничество было чрезвычайно гладким.

Установка Сегодня мощная система KNX связывает все электрические компоненты в доме. Gira HomeServer — это интеллектуальный центральный блок управления в фоновом режиме, где вся информация объединяется и анализируется. Например, в систему интегрированы отопление, освещение и раздвижные жалюзи.Температуру можно установить индивидуально для каждой комнаты. Нажатием кнопки на сенсорных кнопках Gira вызываются целые световые сцены. Также встроены переключаемые розетки и стандартные лампы. Свет в коридоре активируется с помощью датчиков движения, а радиоприемники скрытого монтажа Gira создают позитивное настроение на кухне и в ванных комнатах.

По словам системного интегратора Антона Хибера, функция «централизованного выключения» также очень умна. «С помощью этой функции владелец может одним нажатием кнопки отключить все потребители энергии, уходя из дома.Кроме того, благодаря установленным оконным контактам он может видеть, открыто ли окно и где оно открыто». Домашняя техника управляется через Gira Interface на iPad, iPhone или офисном ПК.

Заключение Фотоэлектрическая система установлена ​​на крыше, выходящей на юг. Эта система вырабатывает примерно в два раза больше электроэнергии, чем потребляет хозяин в своем доме. На южной стене гаража установлена ​​солнечная тепловая система для нагрева технической воды. Под 700 м² цветущего луга проложена система трубопроводов – этот коллектор соединен с геотермальным энергетическим насосом и обогревает дом.Особенно умно: избыточная солнечная энергия направляется на землю, благодаря чему тепловой насос работает еще эффективнее. Это делает жизнь владельца здоровой и экологичной, а также практически нулевой энергии. Логично, что в будущем он рассматривает электромобиль.

CLT – Комплект дома из массивных деревянных панелей

Конструктивные элементы CLT, нарезанные по размеру в соответствии с планом, доставляются на строительную площадку в требуемую дату и в соответствии с последовательностью сборки, а для их разгрузки и перемещения используется строительный кран. .Опытная деревянная строительная компания или столярная фирма позаботятся о профессиональном привинчивании внешних и внутренних элементов стен и потолков в соответствии с информацией, предоставленной инженером-строителем. Уже на 2-й день строительство частного дома можно завершить с крышей.
Соединение традиций, солидного ремесленного мастерства и современной технологии деревянного строительства позволяет осуществлять индивидуальное, стабильное строительство с особым вниманием к окружающей среде и энергопотреблению.
Внешняя изоляция идеально выполняется с помощью изоляционных плит из древесного волокна. Независимо от того, используются ли гипсовые плиты основания и гипсовая или деревянная опалубка, строитель может оформить фасад по своему усмотрению. Для внутренней отделки рекомендуется использовать гипсокартон или гипсоволокнистые плиты, но деревянная поверхность CLT-панелей также может оставаться видимой. Для архитектурного творчества нет внешних или внутренних ограничений.

• Конструктивные элементы CLT должны быть защищены от непогоды, влаги и грязи на строительной площадке с помощью подходящих средств
• Крупноформатные компоненты обеспечивают быструю сборку и обеспечивают хорошее крепление здания
• Соединение компонентов облегчается за счет направляющих канавок во внутренней стены, замковые швы в наружных стенах и демпферные накладки на потолках и крышах
• Соединения компонентов должны быть герметизированы в соответствии с общепризнанными техническими стандартами
• Клееный брус является воздухопроницаемым.Если изоляция и фасад также спроектированы так, чтобы они были воздухопроницаемыми, пленки, служащие пароизоляцией, не нужны

Детальное предварительное планирование поможет обеспечить простоту, безопасность и эффективность установки CLT. Многие монтажники монтируют более 10 000 кв. футов в день командой из 4-6 человек.

Высокотехнологичная древесина может охлаждать дома, отражая солнечные лучи

Ивейн Йе

Вуд тебе нравится здесь жить?

Дэвид М. Шрадер/Гетти

Дома из высокотехнологичной древесины могут помочь нам сохранить прохладу, а также сократить выбросы углерода за счет сокращения энергии, используемой для кондиционирования воздуха.

Лянбинг Ху из Мэрилендского университета и его коллеги создали материал, удалив лигнин — компонент клеточных стенок деревьев — из натуральной древесины с помощью перекиси водорода.

Подробнее: Наше деревянное будущее: делаем автомобили, небоскребы и даже лазеры из дерева

Остальная древесина в основном состоит из целлюлозы, еще одного компонента клеточной стенки растений. Целлюлоза отражает видимый свет и поглощает только очень низкие уровни ближнего инфракрасного света. Это означает, что охлаждающаяся древесина отражает большую часть компонентов солнечного света обратно в окружающую среду.В результате здание, сделанное из этого материала, почти не пропускало тепло внутрь помещения.

Команда также обнаружила, что материал может поглощать тепло, выделяемое в помещении, которое излучается в диапазоне длин волн, отличном от солнечного света. В более прохладные ночи древесина помогает высвобождать тепло наружу, делая его полезным днем ​​и ночью.

Ху говорит, что охлаждающая древесина очень плотная и имеет предел прочности на разрыв около 404 мегапаскалей, что делает ее в 8,7 раз прочнее натуральной древесины и сравнима с металлическими конструкционными материалами, включая сталь.

Чтобы выяснить, сколько энергии может сэкономить древесина, команда смоделировала замену наружных стен и крыш некоторых многоквартирных домов в 16 штатах США, представляющих различные климатические условия. Они обнаружили, что древесина может снизить потребность в энергии для охлаждения в среднем на 20–35 процентов.

Однако, поскольку охлаждающая древесина препятствует проникновению солнечного тепла в помещение, зимой это приводит к дополнительным расходам на отопление. Поэтому Ху говорит, что этот материал лучше всего подходит для теплых районов с длинным летом и короткой зимой, таких как Аризона и Гавайи.

Ссылка на журнал: Science , DOI: 10. 1126/science.aau9101

Еще по этим темам:

Бревенчатые и сборные дома напрямую от производителя

Чем отличается пальматин

Козырь Palmatin — многолетний опыт и надежность

Благодаря многолетнему опыту, наши клиенты получают лучшие решения для бревенчатых домов, которые зарекомендовали себя на практике.У нас долгосрочные и доверительные отношения с партнерами, с которыми мы сотрудничаем более 10 лет. Для нас важно гарантировать нашим клиентам, что партнер, к которому они могут обратиться за информацией и советом, будет рядом долгие годы.

Мы ценим профессиональное обслуживание, ориентированное на клиента

Профессиональный клиентоориентированный сервис, основанный на консультативных консультациях и рекомендациях практических решений.

Широкий ассортимент товаров и услуг

Мы предлагаем 34 различных профиля бревен и 4 типа соединений (поперечный угол, городской угол, соединение типа «ласточкин хвост», двойной поперечный угол). Для сложных конструкций крыши стены первого этажа могут быть выполнены в виде «предварительно вырезанных» деревянных каркасных стен.Кроме деревянных каркасных стен «Precut», мы также изготавливаем дома по технологии «Post&Beam».

Современное производственное оборудование и технологии

Все деревянные материалы, используемые в бревенчатых домах Palmatin, производятся на нашем заводе, что позволяет нам гарантировать неизменно высокое качество. Использование современных автоматических производственных линий с ЧПУ позволяет нам предлагать решения для многих сложных соединений.

Безопасность поставок – один из главных приоритетов Palmatin

Мы всегда соблюдаем оговоренные сроки, что очень важно для вашего дальнейшего планирования.Мы можем гарантировать своевременную доставку благодаря эффективным автоматическим производственным линиям с ЧПУ и четкому управлению производством.

Точная система бюджетирования

В сотрудничестве с Таллиннским техническим университетом мы создали специальную компьютерную программу для расчета стоимости бревенчатых домов на этапе раннего запроса цен.

Чем бревенчатые дома лучше обычных построек

Помимо постоянного потока посетителей, стремящихся окунуться в деревенскую атмосферу и пообщаться с Матерью-природой, у дома из бревен и дерева есть и другие преимущества по сравнению с более традиционной постройкой.Давние домовладельцы говорят, что бревенчатые и деревянные дома предлагают большую выгоду по сравнению с бревенчатыми и кирпичными домами их соседей. Преимущества начинаются со строительных материалов.

1. Деревья являются возобновляемым ресурсом
   Поскольку деревья являются возобновляемым ресурсом, бревенчатые и деревянные дома имеют солидную зеленую родословную. Когда дом построен из массивных бревен, вы эффективно выводите углерод, содержащийся в этих бревнах, из окружающей среды на протяжении всего срока службы дома. Более того, некоторые производители бревен и деревянных домов заготавливают мертвую древесину на корню (из-за надоедливых насекомых) или покупают бревна в лесах, сертифицированных как устойчивые. Некоторые строители также строят бревенчатые и деревянные дома в соответствии со стандартами зеленого строительства.
2. Долговечность
   У вас есть по соседству всезнайка, который считает, что его кирпичный дом долговечен? Сообщите ему, что бревенчатые и деревянные дома, которые все еще используются в Европе, обычно построены более 800 лет назад. Сообщается, что возраст одной бревенчатой ​​церкви в России составляет более 1700 лет.
3. Выдержать гнев матери-природы
   В индустрии бревенчатого и деревянного домостроения есть бесчисленное количество историй о том, как эти дома успешно выдержали наихудшие погодные условия, которые может приготовить Мать-природа, включая ураганы Катрина и Рита 2005 года.Когда ветры Риты заставили гигантский дуб проломить крышу Менло Клингмана и его жены, Микки, бревенчатого и деревянного дома площадью 1700 квадратных футов в Восточном Техасе, прочные бревенчатые стены дома выдержали вес поваленного дерева и предотвратили больше повреждений «Я не сомневаюсь, что этот дом из бревен и бруса спас нам жизни, — говорит Микки.
4. Fit the Land
   Поскольку этот органический строительный материал происходит от природы, полученные структуры вписываются в топографию, как 10-балльная монета в день открытия.Бревенчатые дома естественным образом вписываются в ландшафт, а не навязываются ему неуклюже.
5. Быстрое обрамление
   Если вы решите использовать систему предварительно вырезанных и просверленных бревен или дом ручной сборки, корпус вашего дома можно обрамить на месте быстрее, чем при обычном каркасном каркасе, что снизит вероятность повреждений, связанных с погодными условиями. или проблемы с плесенью и грибком. С правильной командой и строительной системой он может стать устойчивым к погодным условиям всего за две недели — для дома среднего размера.При обычном строительстве ваш дом гораздо дольше подвергается воздействию элементов, что может привести к проблемам с плесенью в каркасе дома, где она может оставаться незамеченной в течение многих лет.
6. Тепло дерева
   Теплая на ощупь (в отличие от всегда холодной гипсокартона), древесина обладает так называемой «тепловой массой» — естественным свойством бревен, которое помогает поддерживать комфортную температуру внутри дома в любое время года. Это позволяет бревенчатым стенам собирать и хранить энергию, а затем излучать ее обратно в дом.
7. Сверхэнергоэффективный
   При условии надлежащей герметизации дома (между фундаментом и первым рядом бревен, между соединениями бревен и местом соединения кровельной системы с бревенчатой ​​стеной) вы можете получить сверхэнергоэффективный дом . Действительно, некоторые строители обычно строят бревенчатые и деревянные дома в соответствии со стандартами Министерства энергетики «Energy Star». Это означает, что он будет на 30% эффективнее, чем требуют строительные нормы и правила, что сэкономит вам серьезные деньги в течение всего срока службы дома.«Сегодня мы можем построить дом из бревен и бруса, который будет на 15–20 процентов более энергоэффективным, чем обычный дом», — говорит строитель Майк Гинграс, владелец Seven North Log Homes в Нью-Хейвене, штат Вермонт, который спроектировал и построил дом Energy Star. рейтинг бревенчатых и деревянных домов за последние 18 лет.
8. Картина стоит тысячи слов
   Повесить картину в доме с гипсокартоном — это большое испытание, требующее поиска гвоздей, молотка или дрели и ушибленных пальцев — возможно, даже ушибленное самолюбие, поскольку ваш супруг может сказать вам переместить изображение, требующее исправления.Домовладельцы сообщают, что простота повесить картину — это одна из простых радостей жизни в бревенчатом доме.
9. Деревенский стиль не означает, что это не высокотехнологичный стиль
   Несмотря на то, что прочность привлекательна, черновая обработка определенно не подходит. Вот почему сегодняшние домовладельцы из бревен и деревянных домов все чаще хотят, чтобы убежище было подключенным, автоматизированным и безопасным. Многие домовладельцы из бревен и деревянных домов добавляют резервные генераторы (на случай перебоев в подаче электроэнергии), систему безопасности и систему электропроводки CAT 5, которая может поддерживать высокоскоростное видео, голос и данные, а также множество новых коммуникационных технологий на горизонте.
10. У глаз есть это
    Если вы беспокоитесь о плесени, плесени или заражении насекомыми, то бревенчатый дом предлагает явные преимущества, поскольку вы сможете увидеть что-либо неблагоприятное, просто прогуливаясь по дому и Визуально проверяя журналы. Это быстрое обнаружение приводит к менее дорогостоящему лечению. В отличие от обычного дома, герметизированные полости стен могут быть скрытым убежищем для плесени, грибка и заражения насекомыми, которые могут причинить гораздо больший ущерб, прежде чем их обнаружат.
11. Высшее мастерство
    Обычные дома на заказ могут иметь свою долю красивых столярных изделий, но обычно это ограничивается отделкой и столярными работами. В бревенчатых и деревянных домах примеры прекрасного мастерства можно найти на каждом шагу, в рукотворной лестнице с ветвящимися шпинделями и балюстрадой, в исписанных вручную больших бревнах на потолке собора, в единственном в своем роде светильники.
12. Тишина и покой
    Бревенчатые дома часто тише, чем дома, построенные из бруса, благодаря той же тепловой массе, которая обеспечивает энергоэффективность и звукоизоляционные свойства деревянных стен, согласно официальному документу, подготовленному Национальной ассоциацией домостроителей. и Совет по деревянным домам.«Акустические преимущества бревенчатой ​​стены, таким образом, заключаются в уменьшении пропускания, обеспечиваемом ее твердой массой, и отклонении звука, обеспечиваемом профилем бревна (угол, форма и текстура поверхности бревна)», — заключает документ.

Сборные деревянные дома, построенные по немецкой технологии — FAQ — Hauswerk

Почему стоит строить быстровозводимые деревянные дома по немецкой технологии?

Дома, построенные по этой технологии, энергоэффективны, (позволяют удерживать расходы на отопление ниже 2200 злотых), быстро строятся, (строительство занимает до 3 месяцев), а столь же прочны и стабильны, как , как дома, построенные в кирпичных домах. .В отличие от домов, построенных своими руками или домов, построенных несколькими строительными бригадами, сборный брусовой дом по немецкой технологии не требует 12-18 месяцев нашего времени, здоровья, труда и спокойствия, ведь все строительные работы выполняет генеральный подрядчик. .

 

Технологии деревянного каркаса часто обвиняют в нестабильности, хрупкости и уязвимости к ветру и влажности. Это действительно так?

Это может быть в том случае, если дом имеет дефектную или легкую конструкцию.Рекомендуемый подрядчик использует сборный тяжелый деревянный каркас, компоненты которого длиной в несколько метров изготавливаются на заводе по производству деревянных каркасных домов. Компоненты, соединенные специальными машинами с точностью до миллиметра, образуют прочную конструкцию с предполагаемым сроком службы 100 лет. В сочетании с правильной сборкой и усиленным плотным фундаментом этот метод производства обеспечивает стабильную и долговечную конструкцию, на которую наша компания дает 30-летнюю гарантию.

 

Делает ли этот метод производства строительство более дорогим?

Еще несколько лет назад строительство сборного деревянного дома в Польше было дороже, чем строительство дома по традиционной кирпичной технологии. Из-за увеличения затрат на рабочую силу и увеличения сроков строительства (около 12 месяцев) разница в цене между обеими технологиями строительства сгладилась. Сегодня затраты на строительство дома по традиционной технологической системе генподрядчиком часто оказываются выше, чем на строительство каркасного дома.

 

Как насчет затрат на содержание такого здания?

Надлежащая теплоизоляция, составляющая до 80 % толщины стен, обеспечивает превосходные энергосберегающие качества здания.Такое утепление позволяет снизить как расходы на отопление, так и выбросы CO2 до 70% по сравнению с кирпичным домом.

Деревянно-каркасные дома энергоэффективны и позволяют достичь стандартного энергопотребления 40 кВт/м2/год при относительно небольших инвестициях. В зависимости от затрат на получение 1 кВт тепловой энергии использование каркасной технологии в доме площадью 100 м2 позволяет поддерживать расходы на отопление в пределах менее 2200 злотых в год. Затраты на получение тепловой энергии варьируются от 0,00 злотых с фотогальваническими панелями.0,16 злотых/кВтч с тепловым насосом, 0,32 злотых/кВтч с природным газом (газовый обогреватель) до 0,65 злотых/кВтч с электроэнергией (электрические обогреватели или напольные коврики). Рассчитав затраты на отопление дома площадью 100 м2 указанными системами, получаем следующие результаты:

• Фотогальваническое отопление:  40 кВтч x 100 м2 x 0,00 злотых – 0,00 злотых/год
• Тепловой насос (COP=4):  40 кВтч x 100 м2 x 0,16 злотых = 640 злотых/год
• Природный газ:  40 кВтч x 100 м2 x 0,32 злотых/год = 1280 злотых/год
• Электроэнергия:  40 кВтч x 100 м2 x 0,65 злотых/год = 2600 злотых/год

Стандартное количество энергии, необходимое для обогрева кирпичного дома, составляет 100 кВтч/м2/год, что соответствует затратам 1600 злотых/год при использовании теплового насоса и до 6500 злотых/год при использовании электрического энергия.

 

Как построить сборно-каркасный дом за 3 месяца?

В технологии деревянного каркаса используются плотные фундаменты, которые, помимо превосходной точности изготовления, также намного быстрее возводятся. Строительство ростверков занимает неделю, а их выдерживание (правильная сушка) — две недели.

В то же время подрядчик изготавливает отдельные компоненты дома, т. е. наружные стены, перегородки или крышу.Затем компоненты загружаются в грузовик и доставляются на строительную площадку, где из них собирается дом. Процесс сборки также занимает несколько дней.

Изготовление и закалка фундаментных плит, заказ строительных материалов и сборка стен занимает примерно месяц. Еще месяц необходим для завершения внешнего вида дома, включая фасад, систему отопления, декоративную штукатурку, черепичную крышу, гидроизоляцию, водосточные желоба и дымоходы.

Третий месяц строительных работ направлен на завершение внутридомовых установок, включая центральное отопление, водоснабжение и канализацию, электрическую систему или установку механической вентиляции с рекуперацией энергии, кондиционирования воздуха, фотоэлектрической системы управления зданием и т. д.

 

Почему технология сборных деревянных каркасов считается тяжелой технологией и считается такой же стабильной и долговечной, как и традиционная кирпичная технология?

Хотя и тяжелая сборная немецкая технология, и легкая канадская технология основаны на деревянном каркасе, первая получила свое название иначе, чем вторая. Столь же прочная и долговечная, как и традиционная кирпичная технология, тяжелая немецкая технология использует гораздо более тяжелые элементы конструкции, чем легкая канадская технология.Эти сборные строительные элементы включают в себя толстые строительные балки 160×60 мм, минеральную вату, строительные плиты Fermacell для покрытия наружных стен, дополнительные плиты Fermacell для покрытия так называемых монтажных предстен, полистирол, каменную вату с декоративной штукатуркой для наружных работ.

Так как сборная немецкая технология позволяет создавать очень прочные конструкции, кровля может быть покрыта как цементной, так и керамической черепицей. За счет удельного веса черепицы такое решение позволяет укрепить все здание, что в свою очередь делает всю конструкцию такой же устойчивой и прочной, как у кирпичного дома.Цементная и керамическая плитка обеспечивают акустическую и тепловую изоляцию мансарды. Это решение считается лучшим, чем использование стальной черепицы, которая не только шумит во время дождя, но и очень быстро нагревается, вызывая повышение температуры на чердаке.

В немецкой технологии используется около 6 тонн (до 160 кг/м2) бетона для подстилающего уровня кровли. Почему? Потому что технологии позволяют. Конструкции выдержат такую ​​нагрузку, а подложка будет дополнительным балластом и усилит акустический барьер здания.

 

Как насчет акустики такого здания? Деревянные каркасные дома славятся своей высокой акустикой. Неужели эти дома такие громкие?

Деревянно-каркасные дома представляют собой прочные конструкции, что делает их очень тихими. Звукоизоляция такого здания возможна путем нанесения нескольких слоев материалов разной плотности на внутренние и внешние стены, потолок и крышу.

На базе толстых балок 160х160 мм наружные стены состоят из следующих слоев: монтажный зазор 50 мм (можно заполнить минеральной ватой), 150 мм внутренний минеральная вата и 120-150 мм наружный пенопласт.Эти слои дополняются 2-мя стеновыми плитами OSB Fermacell и пароизоляционной пленкой. Внутренние стены сечением 100 х 60 мм состоят из слоя минеральной ваты толщиной 100 мм и 2 плит Fermacell.

№

Также стоит упомянуть потолочную конструкцию, основу которой составляют балки толщиной 6 х 22 см. Следующие позиции описывают отдельные кровельные слои:

• облицовка пола: 10-30 мм напр. керамическая плитка, напольные панели, напольное покрытие,
• Бетонное основание толщиной 50 мм (6-7 тонн бетона примерно на 50-70 м2 – такую ​​нагрузку способны выдержать только тяжелые конструкции),
• 100 мм полистирол,
• Плиты OSB 22 мм,
• Деревянный брус 240 x 60 мм с 100 мм ватой внутри и 200 мм по бокам
• Плиты GK толщиной 12 мм на алюминиевой стойке или деревянной решетке.

Вместе с облицовкой пола толщина потолка составляет 45-50 см. Этот тип конструкции наружных стен и потолка способен приглушать не только воздушные звуки, но и так называемые ударные звуки, например, шумы ударов. звуки ходьбы, бега детей, движущихся стульев и т. д.

Крыша утеплена слоем минеральной ваты толщиной 30 см и тяжелой цементной черепицей. Это решение устраняет проблему шума, вызванного осадками или нагревом кровельного пространства, что имеет место при использовании стальной черепицы в легких конструкциях.

В легких конструкциях (канадские дома) нельзя бетонировать потолок, а также крыть его тяжелой черепицей, так как такой тип конструкции не выдержит таких высоких нагрузок. Таким образом, канадский дом становится более подверженным гораздо более высокому уровню внешнего и внутреннего шума, что, в свою очередь, делает использование этих типов зданий гораздо менее комфортным.

 

Деформируется ли со временем древесина, из которой изготовлена ​​эта конструкция? Могут ли из-за этого трескаться стены и потолки? Если древесина действительно остается активной, издает ли она дополнительный треск?

Для строительства здания и, что очень важно, для возведения каркаса кровли, рекомендуемый подрядчик использует специальный тип камерно-высушенного, четырехгранного, фасонного бруса KVH, импортируемого с заводов в Германии и Австрии. Этот тип древесины широко используется для строительства домов по всей Западной Европе. Брус КВХ обладает лучшими строительными качествами, отлично просушивается, не содержит вредителей и жидкой смолы, не ломается и не скручивается по оси, не вытекает смола, не трескается и благодаря термической, физико-химической обработке не распространяет горение. Любое пламя, соприкасающееся с этим типом древесины, «скользит» по ее поверхности без каких-либо выступающих элементов, таких как планки или щепки, за которые можно было бы зацепиться, что делает ее гораздо более пожаробезопасной.

Этот вид бруса основан на технологии шипового соединения (особый вид соединения в виде взаимно зацепляющихся зубчатых профилей), что исключает риск скручивания бруса по оси. Использование бруса KVH сводит к минимуму риск растрескивания стен и потолков. Встроенная в конструкцию здания древесина не высыхает и, таким образом, создает нежелательный шум, например, трещины.

 

Как крепить шкафы, полки, тяжелые картины и другие элементы, которые необходимо повесить на стену?

Несущая способность конструкции на основе гипсоволокнистых плит Fermacell составляет 50 кг на один штырь 8 мм. Таким образом, вставив 2 штифта в стену, вы сможете легко установить шкаф с несущей способностью до 100 кг. Для надежности кухонного шкафа его можно дополнительно закрепить на стальной рейке, прикрученной к месту соприкосновения строительных балок со стеной. Этот метод можно использовать, чтобы повесить другие шкафы, полки или картины.

 

Фундаментные плиты, используемые в этой технологии, лучше, чем традиционные фундаменты?

Технология сборных деревянных каркасов требует изготовления фундаментов с высокой точностью.Так как отдельные компоненты стены должны быть подогнаны друг к другу, фундаменты должны быть изготовлены с точностью до 1 см по оси. Гладкость фундамента проверяется лазерным лучом, который также способен обнаруживать возможные отклонения по оси фундамента.

Поскольку в данном решении конструктивным элементом являются фундаментные плиты, то фундамент дополнительно армируется, а конструкция заливается бетоном. Это превращает фундамент в монолит, что позволяет равномерно распределять нагрузку и работать по всей его поверхности. Укрепленный таким образом фундамент сводит к минимуму риск растрескивания стен при естественной посадке здания на грунт, так как здание оседает равномерно по всей поверхности фундаментной плиты, а не только по полосам фундамента, что часто бывает в кирпичных домах или дома построены по канадской технологии.

Фундаментные плиты

обладают повышенной несущей способностью, что предотвращает осадку здания по вертикальной оси (ось «Z»). Таким образом, дом, построенный на фундаментных плитах, может уходить в землю не более чем на 30-40 мм.Здания, построенные на традиционных ленточных фундаментах и ​​фундаментных стенах, могут уходить в землю на глубину более 80 мм. При неблагоприятных условиях стены могут треснуть.

Если мы имеем дело с простыми геологическими условиями, то цена плитного фундамента оказывается сравнимой со стоимостью традиционных ленточных и стеновых фундаментов. Если, с другой стороны, фундаменты должны быть заложены на поверхности с высоким уровнем грунтовых вод или сложными геологическими условиями, т. е. торфы, заполнители, насыпные грунты, горные повреждения I, II, III и IV категорий, плитный фундамент оказывается более дешевым решением, чем изготовление традиционного фундамента.

В отличие от традиционных фундаментов, фундаментные плиты позволяют зданию соответствовать высоким энергетическим стандартам NF40 и NF15. Здания, построенные на фундаментных плитах, теряют на 60-85 % меньше энергии, чем здания, построенные на традиционных фундаментах, что, в свою очередь, может привести к экономии затрат на техническое обслуживание до 30 %.

В соответствии с Директивой об энергоэффективности, принятой Европейским парламентом и Советом Европы, новые дома в Польше должны строиться практически с нулевым потреблением энергии.Директива устанавливает критерии годового потребления первичной энергии (PE), используемой для отопления, вентиляции и приготовления горячей воды. Начиная с 2019 года максимальное потребление ПЭ не должно превышать следующих уровней: 75 кВтч/м2/год, а с 2021 года 70 кВтч/м2/год. Это означает, что использование фундаментных плит становится неизбежным для соблюдения норм энергоэффективности.

Технологический цикл изготовления фундаментной плиты занимает 4-8 дней. Фундаментные плиты также можно изготавливать даже при отрицательных температурах.

Фундаментные плиты

могут быть изготовлены как для заранее определенных строительных проектов, так и адаптированы под требования любого типа дома: одноэтажного дома, одноэтажного дома с мансардой, а также различных многоэтажных домов и зданий. Фундаментные плиты могут использоваться в любой строительной технологии, начиная от традиционных кирпичных конструкций (например, Porotherm) и заканчивая сборными конструкциями, например. тяжелые сборные деревянные каркасы и легкие конструкции, напр. стальные рамы.

 

Почему вентиляция и рекуперация тепла так важны в сборных каркасных домах?

Постоянно растущие затраты на электроэнергию научили нас экономить на содержании наших домов. Экономия энергии начинается уже на этапе строительства. Мы знаем, что в нашем доме должны быть теплые стены и полы, а также герметичные двери и окна. Однако мы иногда забываем, что такой дом должен иметь доступ к свежему воздуху. Это условие необходимо для поддержания технического состояния здания и благополучия проживающих в нем людей. Чрезмерная влага портит конструкцию дома и состояние бытовой техники. Одним из признаков повреждения, связанного с влагой, является появление черного налета на окнах и образование плесени на стенах.В доме, который не может «дышать», пахнет затхлостью и становится душно. Проводить время в таком здании оказывается почти приятно.

Что еще важнее долговечности дома, так это наше здоровье и благополучие. Для дыхания человеку требуется 20-35 м3 свежего воздуха в час. Курильщику нужно еще больше воздуха. Если мы используем газовую плиту, мы должны подавать к плите 70 м3 свежего воздуха каждый час использования плиты.

Если указанные условия не выполняются, мы более или менее живем в «душегубке». Камера образуется не столько за счет истощения кислорода, сколько за счет накопления избыточного количества углекислого газа, который, как мы знаем, является ядовитым и смертельным газом. Неудивительно, что когда мы спим в непроветриваемых помещениях, мы просыпаемся бессонными и уставшими.

Когда мы строим дом, мы должны помнить, что это будет место, где мы проведем не менее половины своей жизни. Поэтому мы должны строить здоровые дома, которые дышат сами и позволяют дышать всем обитателям. Итак, какие же элементы позволяют и нам, и нашему дому дышать?

Гравитационная вентиляция — это система воздушного потока, которая не требует механических систем для обеспечения движения воздуха.Как мы установили, эта система обычно малоэффективна и редко удовлетворяет потребности здания и его обитателей.

Однако правильно сконструированная система самотечной вентиляции значительно увеличивает затраты на техническое обслуживание, так как потребляет избыточное количество энергии на обогрев. Строительство «герметичных» птичников привело к тому, что функции дыхания взяла на себя механическая вентиляция, оснащенная приточной и вытяжной системами. Тесные дома «дышат» через 2 вентилятора, а свежий воздух распределяется по отдельным комнатам с помощью специально разработанной системы вентиляции.

Правильный выбор комплектующих позволяет установке не только свободно распределять воздух между помещениями, но и снабжать их необходимым количеством воздуха. Именно поэтому механическая, приточно-вытяжная вентиляция может полностью удовлетворить потребности здания и его жителей.

Применение соответствующих типов фильтров позволяет очищать поступающий в помещение воздух от частиц PM10 и PM 2,5 (компоненты смога), а также от механических примесей. Это, в свою очередь, снижает аллергический потенциал дома.Механическая вентиляция имеет еще одну существенную особенность. Благодаря использованию устройства, называемого теплообменником, система может рекуперировать значительное количество тепла, удаляемого вместе с вытяжным воздухом, и использовать рекуперированный воздух для нагрева холодного воздуха, подаваемого в дом снаружи.

 

Каковы дополнительные преимущества при выборе технологии сборного тяжелого деревянного каркаса?

Другим решением, которое рекомендуемый подрядчик использует в качестве стандарта, является так называемое пространство для установки, т.е.е. внутренний слой на основе деревянного каркаса толщиной 50 мм, в котором находятся все инсталляции, проходящие через дом. Монтажное пространство дополнительно укрепляет и стабилизирует конструкцию дома, а также улучшает тепловые свойства здания. Все установки в доме проходят через пространство для установки, что предотвращает повреждение пароизоляции или конструкции здания, поскольку больше нет необходимости сверлить отверстия в несущих балках. Все это позволяет нам легко модифицировать, расширять или ремонтировать всю инсталляционную систему дома.Это становится особенно важным, когда мы хотим превратить наш дом в интеллектуальное здание.

Комплексное выполнение всех строительных работ одним подрядчиком дает инвестору чувство спокойствия и освобождает его от обязанности личного надзора за строительными работами. Инвестору не нужно контролировать отдельные строительные бригады, следить за графиком работ или чем-то еще, о чем заботится подрядчик.

Сборные деревянные дома по немецкой технологии — ответы на все вопросы — Hauswerk

Как насчет огнестойкости? Как защитить дом от пожара?

Вопреки тому, что может показаться, сборный дом из тяжелого деревянного каркаса оказывается гораздо более огнестойким, чем кирпичный дом.Брус КВХ, о котором упоминалось ранее в этой статье, обладает пониженной горючестью за счет того, что каждая поверхность бревна отшлифована, а его края скошены. Чтобы распространиться по древесине, пламя должно найти точку крепления, что невозможно в случае ровной поверхности без каких-либо выступающих элементов, таких как осколки или края. Поэтому, когда пламя вступает в контакт с древесиной, оно просто скользит по поверхности древесины. Если бы пламя проникло в стену, оно должно было бы проникнуть через гипсоволокнистую плиту Fermacell, которая демонстрирует 30-минутную огнестойкость (другие типы стен могут выдерживать пламя в течение 60-120 минут) и, таким образом, имеют рейтинг огнестойкости REI 30. .Это означает, что пламя должно было проникнуть сквозь стену на целых 30 минут, прежде чем оно достигло бревна. Шерсть, которую мы используем в технологии тяжелого деревянного каркаса, сама по себе является трудновоспламеняющимся материалом. Фасадная шерсть также обладает очень низкой горючестью.

 

Ваша компания гордится низкой акустикой здания. Что это на самом деле означает? Каков индекс шумоизоляции здания, особенно в отношении акустики между комнатами (к счастью, вокруг дома будет довольно тихо)? Не будем делать из этого секрета, признав, что с нашей точки зрения шум является чрезвычайно важным фактором.

Акустика в наших домах намного ниже, чем в кирпичных домах и значительно ниже, чем в каркасных домах, построенных по облегченной канадской технологии. Легкие канадские дома строятся в больших масштабах в таких странах, как США, Канада, Япония, Ирландия, Исландия и т. д. Большинство шумов проникают в наш дом, в основном, из-за стен, потолка и крыши, которые имеют плохой внешний вид. акустическая изоляция. Наша технология использует 12-сантиметровые балки во внутренних стенах и 10-сантиметровый слой акустической ваты внутри самих стен.Кроме того, обе стороны внутренних стен покрыты гипсоволокнистой плитой Fermacell очень плотного типа. Плата отлично справляется с шумоподавлением и с 30-минутной огнестойкостью (30 REI) оказывается трудновоспламеняющейся. Это свойство отлично гасит воздушные звуки. То же самое можно сказать и о комбинации из 4 плит OSB3 и GK с обеих сторон стены вместе с минеральной ватой. Демпфирование шумов между этажами является наиболее важным аспектом с точки зрения комфорта использования дома.

 

Люди, предпочитающие спать в спальнях на чердаке, не хотят слышать шум людей, которые рано встают, чтобы добраться на работу или в школу. Люди, которые хотят отдохнуть после тяжелого рабочего дня в офисе, также хотят насладиться тишиной и не хотят слышать, как играют дети или слушают громкую музыку на чердаке. В этом случае потолок должен представлять собой многослойную конструкцию, изготовленную из материалов с различной плотностью и шумопоглощающими свойствами.

 

От пола до потолка мы имеем дело с облицовкой пола, состоящей из керамической плитки, напольных панелей, бруса или напольного покрытия толщиной 2-3 см.Следующим слоем является бетонная подложка толщиной 5-8 см, затем слой пенопласта 5-8 см, плиты OSB3 толщиной 1,8 см, затем слой минеральной ваты 10 см и слой воздуха 14 см (который сам по себе поглощает шум в закрытых помещениях) между отдельными конструкционными балками потолка. Под всеми этими слоями может быть дополнительный, примерно 17 см заполненный воздухом слой, который образуется, если мы используем систему искусственной вентиляции, оборудованную рекуператором. Все пространство закрыто щитом ГК.

 

Такая напольно-потолочная система поглощает переносимые по воздуху звуки (разговоры, музыку, крики) и ударные звуки (ходьбы, бега, прыжков, ударов предметов о стену, перемещения мебели) гасятся в разных слоях потолка.

 

Окружающие шумы приглушаются двойной изоляцией толщиной 15 см, состоящей из минеральной ваты (внутри стен) и слоя полистирола или каменной ваты толщиной 12, 15 или 20 см с внешней стороны стены. Акустическая изоляция дополнительно усилена двойной звукопоглощающей плитой из фермацелла и структурной штукатуркой с сеткой, залитой клеем.Стены премиум-класса могут дополнительно содержать так называемую монтажную предстенку, которая может содержать закрытую, наполненную воздухом поверхность, заполненную дополнительным 5-сантиметровым слоем минеральной ваты.

 

Если указанного уплотнения недостаточно, мы можем легко использовать 20-25 см акустической минеральной ваты, фундаментные перегородки (так же, как наружные стены) на балках толщиной 16 см и заполнить их 15 см минеральной ватой. Наружные стены можно дополнительно покрыть 20-сантиметровым слоем наружного утеплителя из пенополистирола или минеральной ваты.

Как технология тяжелого деревянного каркаса справляется с угрозой, которую представляют насекомые, плесень, грибок и грызуны (например, ласки и куницы). Это то, чего мы боимся, особенно если учесть тот факт, что наш дом будет построен рядом с лесом, богатым насекомыми и грызунами. Как дом защитит нас от этих существ?

Древесина

KVH защищает нас от упомянутых угроз. Перед квалификацией в качестве конструкционного пиломатериала древесина KVH проходит специальную квалификационную процедуру.Этот вид пиломатериала производится на специальных заводах в Австрии и Германии, и именно там мы его закупаем.

 

Древесина

KVH должна быть чистой – на нее не должны поражаться такие вредители, как жуки-короеды, и она должна быть практически без сучков. Все грызуны, атакующие древесину КВХ, погибают при нагревании древесины в процессе камерной сушки. Эта система сушки предотвращает нападение новых грызунов на древесину, потому что, если они это сделают, они умрут от голода.

 

Мы также используем систему герметичных стен, которая предотвращает проникновение насекомых и грызунов в дом снаружи.На данный момент мы должны подчеркнуть тот факт, что дома, построенные по другим технологиям (включая кирпичные или сборные технологии), не полностью защищены от грызунов или птиц. Это потому, что эти существа оказываются очень настойчивыми и пытаются любой ценой, иногда даже ценой собственной жизни, устроиться в нашем лесу.

Кирпичные дома обычно изолированы полистиролом, материалом, в который животные могут довольно легко вгрызаться, если существо преодолевает барьер, образованный гипсом или сеткой, залитой клеем.Чаще всего это происходит в местах, где подрядчик не покрыл должным образом возвышение штукатуркой или сеткой, залитой клеем, или закрепил незакрепленное возвышение по горизонтали ни у фундамента, ни вокруг крыши.

Используемый нами брус

KVH проходит тщательную проверку с применением инфракрасных лучей для устранения возможных дефектов. При обнаружении таких дефектов, как повреждения или сучки, вся поврежденная деревянная часть вырезается, а остальные брусья соединяются с помощью специальных шиповых соединений (два одинаковых шиповидных конца доски сцепляются и подгоняются друг к другу).Шиповые соединения более долговечны, чем массивная древесина. Это решение позволяет изготавливать стойкие к разрушению балки длиной 13 метров. После установки в раму балки вращаются в осевом направлении и не скручиваются, вызывая трещины в стенах, потолке или крыше.

 

Благодаря технологии шипового соединения балки не разгерметизируются, что может серьезно повредить стену или крышу, позволяя влаге проникать в конструкцию стен или крыши. Такого рода повреждения могут встречаться в других породах древесины, но не в брусе КВХ с шиповым соединением, обычно используемом в легкой канадской или скандинавской технологии, или в каркасе стропил в кирпичных домах.

 

На следующем видео показано, как производится брус KVH: https://www.youtube.com/watch?v=g-68KSBDv2I

Насколько доступна будет строительная площадка? Можно ли будет добраться до участка под застройку напрямую? Мы слышали, что тяжелую технику, необходимую для сборки деревянного каркасного дома, приходится перевозить по твердым подъездным путям. Прямо сейчас единственный способ добраться до места — по каменистой и песчаной лесной дороге. Будет ли это препятствием для доступа?

 

Для строительства любого дома требуется подъездная дорога с твердым покрытием (построенная путем удаления 30-сантиметрового слоя перегноя и заполнения открытой дорожки щебнем) и площадка для маневра транспортных средств размером 6×6 м (36 м2).Кирпичные дома должны обеспечивать подъезд для автобетоносмесителей массой до 15 тонн и автомобилей, перевозящих пустотелый кирпич Porotherm, силикаты или бетонные блоки Ytong. Транспортное средство, перевозящее такой груз, может весить более 10 тонн. Если мы имеем дело с лесной подъездной дорогой, которой не владеем, то до стройки надо добираться как-то иначе. Ехать по лесной дороге после сильных дождей или весенней распутицы нельзя, потому что в такую ​​слякоть машина обязательно закопается.Строительство каркасно-панельных домов требует от нас привода бетономешалки и стандартного 13-метрового грузовика, перевозящего стены, перекрытия и элементы кровли вплоть до плитного фундамента. На строительной площадке также должно быть достаточно места, чтобы кран мог добраться и маневрировать на строительной площадке. Именно поэтому мы рекомендуем построить маневренную площадку размером 6х6 м (36 м2), которая впоследствии может служить парковкой и, таким образом, не окажется лишней тратой.

 

Что насчет дизайна интерьера? Мы слышали, что каркасные дома должны быть усилены дополнительными стабилизирующими балками в местах, где стены должны нести нагрузку.На данный момент мы не уверены, но, возможно, в будущем мы захотим изменить интерьер. Как вы относитесь к перепланировке в сборно-каркасном доме?

Дизайн интерьера в сборно-каркасных домах такой же, как и в кирпичных домах. Вопреки тому, что вы могли бы ожидать, это может быть даже проще, потому что сверление отверстий в пористых кирпичах Porotherm может быть более проблематичным (если мы просверлим кирпич неправильно), чем сверление в гипсоволокнистых плитах Fermacell.Подвешивание чего-либо на просверленном пористом кирпиче Porotherm будет гораздо менее устойчивым, чем если бы мы повесили что-либо на плиту Fermacell. Плиты Fermacell имеют несущую способность около 90 кг на 1 специальный (но не дорогой) штифт.

 

Шкафы

обычно монтируются на стальной рейке и просверливаются либо непосредственно в плите Fermacell, либо в конструкционных балках, расположенных через каждые 62 см. Это решение предотвращает перекос шкафа и может стабилизировать тяжелые шкафы, загруженные килограммами керамической посуды.Плоские телевизоры весят 20-30 кг, поэтому повесить их на стену в сборно-каркасном доме не проблема.

 

Как ухаживать за деревянным каркасным домом, чтобы продлить срок его службы?

За сборными домами фактически не нужно ухаживать иначе, чем за кирпичными домами. Конечно, можно каждые 25-30 лет обновлять фасад, потому что фасады изнашиваются под воздействием погодных условий. Вы также можете время от времени менять черепицу и полностью обновлять всю крышу через 50 лет.Это также относится к водосточным желобам или отливу – оба элемента изнашиваются и должны быть заменены. Гипсоволокнистые плиты Fermacell также могут поцарапаться или помяться, но эти повреждения можно устранить с помощью штукатурки и краски. Ремонт и покраска стен в сборно-каркасном доме ничем не отличается от выполнения тех же действий в кирпичном доме.

 

Сколько стоит сборный деревянный каркасный дом? Мы читаем, что в отличие от кирпичных домов, которые можно рассматривать как форму инвестиций, каркасные дома в Польше не становятся более ценными.Честно говоря, дом, который мы построим, будет единственной инвестицией в жизни, и мы не хотели бы тратить такие деньги впустую. Как вы оцениваете рынок вторичного каркасного дома в Польше? Есть ли какие-либо отчеты или прогнозы о возможном развитии рынка?

По нашему опыту и опыту наших заказчиков, у которых стоимость домов оценивалась сразу после их сдачи, стоимость каркасных домов увеличивается в среднем на 15-25 % в зависимости от их локализации (цена включает стоимость участка и стоимость строительства сборно-каркасного дома). Говоря более конкретно, дом, построенный за 540 000 злотых, после завершения строительства стоит 690 000 злотых, а стоимость участка возрастает с 200 000 злотых до 250 000 злотых. Оценив несколько домов самостоятельно, могу сказать, что стоимость готовых сборных домов с деревянным каркасом возрастает на 100 000 и 150 000 злотых.

 

Деревянное строительство составляет 5%, т.е. 5000 домов из всех 100 000 разрешений на строительство, выдаваемых каждый год в Польше. Сборные деревянные каркасные дома составляют 1% отрасли, что означает 1000 домов, строящихся каждый год.Прогнозы в отношении продаж сборных домов из деревянного каркаса оптимистичны, поскольку ожидается, что вся отрасль в Польше будет расти на 100 % в год в течение следующих 10 лет.
По оценкам, в ближайшие 10 лет вся индустрия деревянных сборных домов будет составлять 10% всей строительной отрасли. Рост будет происходить за счет кирпичных домов и домов, построенных по облегченной канадской технологии, низкое качество которых не оправдает ожиданий все более требовательных покупателей.

 

Что правда, каркасные дома, построенные по облегченной канадской технологии, которые обычно оказываются наименее дорогими типами домов, доступными на рынке (примерно на 15-20% дешевле, чем кирпичные дома), труднее продать, особенно если продавец рассчитывает чтобы заработать много денег. Если вы хотите узнать больше о том, как тяжелая сборная тяжелая немецкая технология сравнивается с легкой канадской технологией, обратитесь к нашей статье, доступной здесь.

 

Мы также читаем, что опыт и технические знания подрядчика оказываются важными при строительстве сборных домов с деревянным каркасом.Скажите, какая компания будет генеральным подрядчиком вашего дома и нанимает ли компания работников на постоянной основе?

Это правда. Знания и опыт являются ключевыми факторами при выборе подрядчика в отношении этой технологии. Еще одним важным фактором, который я считаю важным, является точность конструкции. Наш генеральный подрядчик использует машины Weinmann — лучший выбор для строительства сборных домов с деревянным каркасом, доступных на рынке. Эти машины и команда высококвалифицированного персонала обеспечивают высокое качество отдельных элементов здания.

 

Выполняя научно-исследовательский проект, финансируемый из фондов ЕС в размере 8 000 000 злотых, мы рекомендуем компанию, которая разработала технологию сборных конструкций с лучшим соотношением цены и качества с точки зрения клиента. Мы можем пригласить вас посмотреть 8 типовых корпусов, построенных подрядчиком в Кракове, из которых 6 корпусов и 2 проекта «под ключ». Таким образом, вы можете увидеть, насколько точно были построены дома.

 

Вы можете получить доступ к фотографиям домов по этой ссылке.

 

Сомнения насчёт сборных каркасных домов вызваны тем, что мы жили в таких домах. Раньше мы жили в канадском доме в США, а сегодня живем в Исландии в доме, построенном по скандинавским технологиям. В обоих случаях уровень шума и прочность стен не оправдали наших ожиданий. Однако мы не знаем, чего ожидать от тяжелых деревянных каркасных домов.

 

Это наш опыт с домами, построенными по канадской и скандинавской технологии.Вы можете прочитать о них в статье, указанной в ссылке ранее в этой статье.

 

Если мы решили построить сборный деревянный каркасный дом, мы также обязаны заказать индивидуальный проект дома. Является ли это более дорогим решением, чем покупка готового плана и адаптация его к характеристикам участка и адаптация под наши нужды? Как вы работаете с архитекторами в этом случае? Должны ли мы доплачивать за изменения, которые мы можем захотеть внести в проект? Включает ли стоимость дизайн-студии затраты на внесение изменений в план на этапе разработки, чтобы мы могли прийти к окончательному варианту плана?

При анализе ситуации на рынке становится очевидным, что заказ полного индивидуального плана дома – лучший вариант.Стоимость каталожного плана составляет 2500 злотых, внесение изменений в план может потребовать дополнительных 2000-8000 злотых, заказ услуг местного архитектора, который адаптирует план к особенностям строительного участка, может потребовать 2000- 4000 злотых, а формальности, связанные с подачей документов, необходимых для получения разрешения на строительство, могут стоить 1000-2000 злотых. Общая стоимость этого варианта может оказаться выше, чем стоимость индивидуального плана дома. Последнее предполагает, что дом проектируется с учетом условий застройки или плана местного территориального развития (МПЗП), адаптирован к свойствам конкретного участка, адаптирован к вкусам клиентов и функциональным свойствам, которые они могут ожидать от дома.Индивидуальные планы домов также могут быть адаптированы к бюджету строительства заказчика.

 

Цена индивидуального плана дома может составлять не менее 12 000 злотых нетто (12 960 брутто, включая 8% НДС) за дом площадью 100-120 м2. По этой цене заказчик может внести до 3-х изменений в план и получить исчерпывающую информацию о пакете документов, которые необходимо предоставить для получения разрешения на строительство. Документация включает в себя документы, касающиеся архитектурных и конструктивных аспектов строительства, электроснабжения, водоснабжения и канализации, центрального отопления, рекуперации тепла с рекуперацией (дополнительная опция по стандартной цене) и энергоэффективности здания. В стоимость также входит встреча с заказчиком и осмотр объекта. В случае, когда заказчика и инвестора разделяет большое расстояние, инвестор может подать необходимую документацию в мэрию, отправить неполные или неверные документы обратно планировщику, который внесет необходимые изменения.

 

В указанную цену индивидуального плана дома не включена стоимость геологического изучения и межевания. Оба могут составить примерно 2000 злотых.Это оставляет нам общую сумму около 15 000 злотых, что, как правило, ниже, чем те, которые мы обычно встречаем на рынке. Это происходит потому, что мы работаем с нашими планировщиками на регулярной основе, что позволяет нам предлагать нашим клиентам более высокие скидки.

 

Если вы включаете стоимость плана в общую стоимость строительства, вы платите 8% вместо обычных 23% НДС, что в случае плана стоимостью 12 000 злотых составляет разницу в 1 800 злотых.

 

Другие сомнения и вопросы, которые могут возникнуть у клиентов, следует решать с местными поставщиками коммунальных услуг, администраторами и местными властями. Получение условий технологического присоединения лежит на проектировщике, если он или она имеет доверенность от инвестора. Планы подключения к сети могут быть реализованы планировщиками, если администраторы сети не разрабатывают планы сами. Планировщик может помочь заказчику найти геолога и геодезиста, однако компенсация поставщику услуг лежит непосредственно на инвесторе.

 

Инвестор также несет ответственность за получение выписки из местного плана зонирования (80-100 злотых, оплата в офисе) или условий застройки земли. С другой стороны, планировщики могут помочь клиенту подготовить документы, которые требуются мэрией, например. мастер-карту с расположением дома).

 

Сколько времени может пройти, прежде чем вы въедете в дом после подписания договора на строительство?

Строительство сборно-каркасного дома занимает примерно 6-7 месяцев.Однако формальности (например, планирование, разрешение на строительство, кредитное финансирование), которые необходимо выполнить до начала строительных работ, могут занять до 6 месяцев. Что касается строительных аспектов, то обычно мы можем закончить блок оболочки не более чем за 3 месяца, однако обычно это занимает у нас 4-5 месяцев. Вопросы, которые занимают больше всего времени, — это доработка отдельных проектов дисциплин и их правильная интеграция друг с другом. Насколько быстро инвестор закончит проект под ключ, зависит от того, насколько аккуратно инвестор сможет подобрать нужные отделочные материалы и насколько эффективно дом будет передан заказчику готовым к немедленному использованию и заселению.

Как выглядит программа сотрудничества от стадии обсуждения участка до момента передачи ключей заказчику?

В приведенном ниже графике отражены отдельные этапы и расчетное время их завершения, начиная с принятия решения о строительстве дома до заселения в здание, и представлены расчетные сроки завершения каждого этапа:
1. Получение от города плана застройки, плана зонирования.
2. Составление плана (4-8 недель)
а. Выбор либо готового проекта дома, либо заказ проекта дома в дизайн-студии. Каждый план дома требует корректировки, размещения дома в определенном месте на участке и разработки плана строительства.
б. После определения местонахождения дома геолог бурит скважину и проводит межевание (2 недели)
c. Обобщение результатов межевания и согласование проекта строительства (2 недели)
d. Сбор документов для получения разрешения на строительство.
3.В то же время необходимо получить условия подключения к сети, условия подключения водопровода и канализации, электрических и газовых систем. Далее необходимо узнать, когда можно будет подключить инженерные коммуникации, заказать проекты планов подключения. Черновики также могут быть подготовлены администратором сети или внешним дизайнером. Это может быть тот же дизайнер, который подготовил архитектурные планы. Следующим этапом является подключение инженерных сетей, которое может быть выполнено как нашей компанией, так и компанией, рекомендованной подрядчиком (1-12 месяцев).
4. Подача заявки на получение разрешения на строительство (1-3 месяца)
5. Подача заявки на получение кредита (2 недели)
6. Ожидание кредитного решения (примерно 4 недели)
7. Технологический и исполнительный план производства сборных конструкций. Инструкция по изготовлению элементов конструкции для завода (2 недели).
8. Строительные работы (6-7 недель)
а. Изготовление фундамента (1 мес)
б. Предварительное изготовление отдельных компонентов (2 недели) при изготовлении фундамента
c. Сборка сборных конструкций и подготовка кровельного покрытия (2 недели)
9.Отделочные работы (1-3 месяца)
а. Наружные работы
б. Внутренние монтажные работы
c. Внутренние отделочные работы
10. Выполнение проекта под ключ (1-3 месяца)

 

У вас есть свой кредитный посредник или стоит ожидать проблем с выдачей кредита для финансирования строительства модульного дома?

Да, мы работаем с кредитным представителем и очень рекомендуем его услуги.