Фото дома с высоким цоколем фото: видео-инструкция по монтажу своими руками, особенности крыльца, проект одноэтажного строения, цена, фото

видео-инструкция по монтажу своими руками, особенности крыльца, проект одноэтажного строения, цена, фото

Жилой дом может воплощать в себе множество различных концепций внешнего оформления и структуры, каждая из которых обладает своими уникальными особенностями. В идеале владелец земельного участка строит дом исходя из собственных нужд и пожеланий – только в этом случае можно гарантировать соответствие ожидаемого действительности. На сегодняшний день, одной из самых универсальных планировок жилого здания считается дом с высоким цокольным этажом.

По большому счету проект одноэтажного дома с высоким цоколем отличается от обыкновенного жилого здания только наличием увеличенной цокольной части, однако данный параметр оказывает существенное влияние на его технические характеристики. Соответственно, прежде чем отдать свое предпочтение той или иной конструкции, необходимо поближе познакомиться с особенностями будущей планировки.

Дом с полуподвалом

В этой статье мы рассмотрим достоинства и недостатки дома с высоким цоколем – с ее помощью вы сможете ближе ознакомиться с данной технологией и сделать полностью обдуманный выбор в ее пользу.

Цоколь

Высокое подножие из бетона: фото

Цоколем называют нижнюю часть здания, которая является продолжением фундамента – фактически это его надземная часть. Чаще всего его заливают непосредственно с фундаментом (так называемый цокольный фундамент) – в этом случае он является единым целым с бетонной основой.

Так как цоколь является основой для всего здания – его габариты в большинстве случаев превышают толщину стен. Это явление впоследствии усиливается внешней отделкой.

Однако в случае с высоким цоколем технология единой заливки не всегда бывает уместной, так как применение специализированной опалубки, которая будет иметь достаточную высоту (до 2х метров) и при этом способна выдержать колоссальный вес бетона – достаточно хлопотно и весьма затратно.

Подножие из блоков

В этом случае формирование цокольной части здания осуществляется посредством сборки или кладки – в качестве материала могут служить бетонные блоги, панели, жженный кирпич и т.д.

Предназначение и преимущества

Цоколь является важной частью функционала здания – его наличие оказывает непосредственное влияние на технические характеристики постройки.

Среди них следует отметить:

Защита от влаги. В первую очередь цоколь защищает стены от намокания – так как в качестве материала для его формирования служит тяжелый бетон, то даже систематическое воздействие влаги не оказывает на него существенного влияния. Это особенно актуально в тех районах, где выпадает много снега или часто идут дожди – в этом случае атмосферные осадки не повредят внешнюю отделку, и стены не отсыреют;

Защитная функция подножия

Полезная площадь. Наличие подножия автоматически расширяет площадь подвального этажа. Если вы хотите оборудовать полуподвал, то высокий цоколь – это обязательное условие планировки будущего дома – без него воплотить данную концепцию в жизнь у вас не получится. Только с увеличенной высотой подножия подвал можно будет превратить в полуподвал;
Защита от холода . Подножие “приподнимает” здание над землей, тем самым ограждая пол от холода, который исходит от мерзлого грунта. С его помощь создается воздушная прослойка – воздух обладает плохой теплопроводностью и соответственно полы будут менее холодные;
Визуализация. Дом с низким цоколем автоматически воспринимается зрением как приземистое строение, даже если высота стен будет достаточно внушительной и соответственно наоборот – чем выше будет цокольная часть, тем визуально выше будет восприниматься здание в целом;

Обратите внимание!
Высоту цоколя каждый определяет исходя из собственных соображений – в данном случае подразумевается значение не менее 1,5м.

Недостатки

Высокое подножие

Однако, несмотря на очевидные достоинства, данная технология также обладает определенными недостатками, которые также необходимо учесть.

Среди них особенно выделяются:

Цена. Наличие цоколя в первую очередь подразумевает увеличение расхода на материал – так как увеличивается общая высота здания, соответственно вырастает и стоимость его возведения. Так как нижняя часть здания постоянно подвергается воздействию влаги – для декоративного оформления цоколя необходимо использовать добротные, влагостойкие материалы, что также сказывается на общей стоимости;
Монтаж. Если вы осуществляете строительство дома своими руками, то высокий цоколь существенно осложняет процесс его возведения. В некоторых случаях инструкция по монтажу ж/б блоков подразумевает обязательное использование специализированной техники;

Подножие из железобетонный блоков

Высота. Так как лаги пола ложатся непосредственно на верхнюю часть цоколя, то соответственно вход в дом будет располагаться на высоте от 1,5 до 2 метров. Крыльцо дома с высоким цоколем в обязательном порядке должно включать в себе наличие достаточно внушительной лестницы, что не каждому придется по вкусу;

Итог

С точки зрения рациональности – данная технология оправдывает свое наличие лишь в том случае, если имеет место оборудование полуподвальной или подвальной части здания. Если такового не планируется, то существенное увеличение расходов будет не очень рациональным, так как остальные плюсы данной технологии не являются критичными. Однако если вы не стеснены в средствах – высокий цоколь станет достойным украшением вашего дома. (См. также статью Как утеплить цоколь фундамента самостоятельно.)

По большому счету высокий цоколь не имеет других недостатков, кроме высокой стоимости и обязательного использования лестничного марша для входа в дом. Если оба обстоятельства не играют для вас особого значения, то данная технология является одной из самых оптимальных решений на сегодняшний день.

Более подробную информацию по данной теме вы можете получить посредством просмотра видео в этой статье.

Отличная статья 0

проекты домов из бруса с гаражом и план двухэтажных коттеджей, другие варианты планировки

Знать все о домах с цокольными этажами важно для любого застройщика или покупателя. Изучение особенностей проектов домов, к примеру, из бруса с гаражом или плана двухэтажного коттеджа позволяет решить множество проблем.

Достоинства и недостатки

Выбирая обустройство коттеджа или дома с цокольным этажом из бруса, можно не сомневаться – при одинаковой площади здания количество доступного места максимально увеличивается.

На свободном месте устанавливают котлы и теплорегулирующее оборудование, хранят садовый инвентарь и тому подобные вещи. При наличии обогрева появляется ряд дополнительных возможностей для размещения полезных зон. В неотапливаемых подвальных ярусах тоже может быть немало полезного для хозяйства и повседневных нужд. Стоит отметить при этом, что стоимость строительства дома и его техническая сложность возрастет.

Иной раз из-за недостаточной продуманности цокольная зона обустраивается, но должным образом использовать ее не удается.

Оборудовать ее как следует многие люди успевают лишь за несколько лет, и все это время КПД цоколя очень мал или даже равен нулю. Стоит учесть, что при неграмотном подходе подземный ярус может быстро отсыревать. А правильное выполнение всех предохранительных мероприятий обойдется весьма недешево. И даже тщательно продуманный проект не всегда позволяет оборудовать подземные жилые комнаты.

С гигиенической точки зрения качество такого жилого пространства сомнительно. Особенно много проблем возникает при высоком стоянии подземных вод или в низинах. Продумывать дизайн загородного дома с подземным этажом сложнее. Наконец, это решение, точнее, дополнительная площадь недвижимости еще и облагается дополнительным увеличенным налогом.

Зато цоколь позволяет избавиться от законодательного ограничения на строительство загородных домов выше 2-х этажей. Кроме того, под ту же котельную обычно выделяют обособленное помещение. Поставив ее под домом, можно и затраты сократить, и удобство использования обеспечить.

Из дополнительных минусов стоит назвать еще необходимость в усиленной вентиляции и некоторые сложности с прокладкой инженерных сетей. Окончательный выбор, однако, будет за самими потребителями.

Что разместить на цокольном этаже?

Просто сделать красивый цоколь недостаточно. Обязательно надо также продумать, что там еще будет располагаться.

Обзавестись подвалом с высоким потолком – очень привлекательная идея для многих людей. Но всегда важно понимать, что чем выше стены, тем больше будет уплачиваемый налог. В ряде случаев интересно совмещение цоколя с террасой. Оба таких элемента помогают равномернее распределить нагрузку и сократить опасность сдвига почвы.

Важно: цоколь, в отличие от подвала полноценного образца, позволяет размещать котельное оборудование, экономя тем самым полезное место на верхних ярусах дома.

Его суммарная площадь составляет обычно 4-6 кв. м. Потому на пространстве до 100 м2 можно разместить также санитарный узел, прачечную, гардеробную зону. Традиционным для нижнего яруса является также оснащение кладовой комнатой, где складируются ненужные «на каждый день» предметы. Но более современным решением оказывается расположение на полуподземном уровне комнаты с тренажерами.

А вот расположение там гаража постепенно утрачивает свою популярность. Во многом это связано с санитарно-экологическими соображениями и дискомфортом от ряда специфических запахов. Еще один немаловажный момент – въезжать в подземный паркинг можно лишь под большим углом. С наступлением зимы этот въезд обледеневает, становится неудобен и даже опасен. Решить такие проблемы помогает дополнительная аппаратура и очистительные системы, однако их использование удорожает работу.

Что касается жилых зон, то использование цоколя для их размещения создает серьезную проблему – придется отапливать все пространство зимой. Однако в ряде ситуаций другого выбора просто нет. Подобная возможность появляется, если дом строится на склоне. Тогда цоколь частично располагается над уровнем земли. Нарушения закона усмотреть нельзя – есть фактически полноценный этаж, и уровень его освещенности удовлетворяет всем необходимым требованиям.

Но необязательно размещать полноценную жилую комнату. На нулевом уровне вполне правильно будет выделить комнаты для досуга. Речь идет о бассейнах, бильярдных залах, домашних библиотеках.

Подобное решение позволяет высвободить немало полезного места на верхних ярусах, где будет светлее и просторнее. Однако развлекательные и подобные им зоны требуют оптимального исполнения вентиляции, нередко нужны еще водоснабжение и канализация.

Большое внимание надо уделить тщательному комбинированию отдельных зон. Ведь даже сравнительно небольшой цоколь редко имеет какую-то одну функцию. Чтобы исключить ошибки, желательно обратиться к профессионалам. Они должны в идеале проработать как технические, так и дизайнерские сугубо моменты. В любом случае надо учитывать еще и требования безопасности.

Баня, сауна, бассейн, хаммам и иная влажная зона в цокольном ярусе может негативно сказаться на характеристиках помещения. Несущие конструкции часто страдают из-за высокой влажности. И даже продуманная гидроизоляция иногда не помогает – то она повреждена, то изношена, то возникли какие-то непредвиденные обстоятельства. Но дело не только в этом. Банные и купальные процедуры не всегда безопасны, и если вдруг ухудшится состояние, то добраться до безопасного места, вызвать помощь будет весьма трудно. Не слишком желательно также помещать в полуподвале гостевую комнату.

Даже если домашним там нравится – не факт, что «подземелье» в той же степени вдохновит и гостей. Впрочем, тут многое зависит от возможностей обустройства и декорирования, то есть от величины расходов, которую могут себе позволить хозяева. Тренажерный зал может быть неплохой идеей. И все же для него понадобится двойная, тройная против обычной вентиляция, да и она не всегда спасает дело. Мастерскую небольшого размера в цоколе поместить можно, однако для больших дел требуется более солидное помещение.

С осторожностью следует подходить и к расстановке там кухонной, постирочной зон. Порой из-за этого приходится очень много лишних перемещений между этажами совершать.

А вот хранение принадлежностей для уборки и разного инвентаря – не такая плохая идея.

Особенно если других подходящих мест в доме нет. Из других идей стоит порекомендовать:

домашний кинотеатр и/или танцевальную зону;
личную бильярдную;
зону хранения нескоропортящихся (а при установке больших холодильников – и скоропортящихся) продуктов;
бойлерный комплексы.

Проекты домов

Полезно будет рассмотреть варианты планировок, чтобы принимать правильное решение и добиваться максимальной эффективности в строительстве.

С гаражом

Подобный тип планировки каркасного или кирпичного дома с цоколем позволяет практически не менять общую высоту строения. Но к составлению проекта нужно подходить максимально внимательно. Неучет даже «небольших» тонкостей грозит серьезными проблемами. Обязательно придется проанализировать почву, установить уровень влажности. При чрезмерном уровне увлажнения может пострадать сам автомобиль.

Корректировка проекта под условия местности обязательна. Потолки современных цокольных этажей будут составлять как минимум 2 м от пола. Другими важными требованиями являются качественная вентиляция и вытяжка, безопасная в пожарном отношении дверь и стабильная система отопления. Отделка выполняется пожаробезопасными, стойкими к разогреву материалами. Выездные ворота оборудуют так же, как и в обособленном здании.

С мансардой

План частного деревянного дома с цоколем и мансардой может предусматривать общую площадь до 360 м2. На такой площади вполне можно разместить террасу, котельный узел и зону кухни-столовой. Облицовка обязательно выполняется из природного камня. Хороший пример такой постройки приведен на фото. Предусмотрена как общая изящная конструкция, так и комфортабельный полуподземный этаж.

Одноэтажные

В доме размером 15х15 м может быть размещена котельная, гараж и кухонно-столовая зона. Основные конструкции часто изготавливаются из дерева. Наилучшим вариантом является использование клеевого бруса. Однако широко распространено и строительство из кирпича.

Суммарная площадь строения может составлять до 350 кв. м, из них около 100 кв. м обычно приходится на жилое пространство.

Приведенный на фото вариант:

облицовывается двухцветным кирпичом;
оснащается монолитным, ленточным или железобетонным фундаментом;
оборудован многоскатной кровлей;
имеет деревянную лестницу по индивидуальному заказу;
включает пол первого этажа и перекрытие из монолитного железобетона.

Довольно широко распространены готовые цокольные дома 10х10 м. В такой постройке можно уже проявить некую свободу действий. Обычно стараются для каждого члена семьи выделить по обособленной комнате. Возможны варианты:

с 3 спальнями и гостевой зоной;
с парой жилых комнат и «студийной» кухней;
с парой спален и гостиной;
с добавлением террасы или веранды.

Двухэтажные

Проект монолитного 2-этажного строения с цоколем в чистом виде встречается редко. В комбинированных стенах монолит сочетается с кирпичом. Фундамент и перекрытия для большей надежности изготавливаются из монолитного железобетона. Если нижний ярус делается из монолитного бетона, придется тщательно рассчитывать заглубление и ширину стен. Лучше обратиться к профессионалам.

При проектировании нередко стараются все же воспользоваться вариантом с жилым цокольным ярусом. В этом случае максимальное внимание придется уделить утеплению постройки. Простой световой шахты, даже в сочетании с окошками, недостаточно для приемлемой инсоляции. Применяют надстройку с фиксированной или изменяемой высотой. Для дополнительного улучшения микроклимата используются солнечно-воздушные коллекторы.

Трехэтажные

На фото приведен один из вариантов дома с цокольным ярусом высотой 3 этажа. Небольшой краснокирпичный участок на фасаде смотрится очень притягательно. Впечатление выгодно дополняется боковым кованым балконом. В целом постройка проектировалась явно с расчетом на спокойный и гармоничный вид. Обрамление нижнего яруса натуральным камнем тоже вписывается в общую концепцию.

При наличии довольно больших средств строят дом размером 10х12 м. Выезд из подземного гаража можно организовать с любой стороны. Там же устраивают и съезд.

Сауну и бассейн рациональнее будет размещать не в полуподвале, а на первом этаже. Место для спальни выбирают в максимально тихой зоне.

В любом случае для внешней отделки цоколей рекомендован каменный материал. Однако его натуральные варианты, несмотря на внешнюю притягательность и практичность, довольно дороги. Потому можно остановить свой выбор на искусственных аналогах. Независимо от своих предпочтений, придется заниматься тщательным подбором по внешнему виду. Чаще всего применяют камень на цементной основе; если трудно предпочесть конкретный вариант, он будет вполне оправданным решением.

Сам цоколь стоит построить из пеноблоков. Первым шагом, как и всегда, оказывается выравнивание основания и гидроизоляция фундамента. Направляющие и специальные «шнуры» помогут выдержать идеальные линии. Первый ряд блоков для наибольшей надежности упрочняют гнутой арматурой. Любые швы требуется тщательно заполнить раствором.

Цоколь: функции и разновидности конструкций

Далеко не все знают и, главное, понимают, зачем нужен цоколь здания. С технической точки зрения, цоколь – это элемент конструкции, который расположен между фундаментом и каркасом здания. Он выполняет множество задач.

Особенности

В техническом понимании, цоколь – это та часть фундамента, которая располагается выше уровня земли. Его главное предназначение состоит в равномерном перераспределении нагрузки на опоры с целью большей устойчивость строения и длительного срока службы.

Цоколь решает целый ряд важных задач:

является основой для возведения каркаса здания;
при наличии цокольного этажа выполняет функции стен;
в цоколе монтируются специальные продухи, которые играют роль вентиляционных отверстий, благодаря этому подвальное помещение хорошо проветривается и не загнивает под воздействием повышенной влажности и невысоких температур;
за счет высоты цоколь защищает полы от холода, идущего от земли.

Все это обуславливает особую значимость цоколя для прочности и долговечности всего дома, именно поэтому его грамотное обустройство очень важно.

Если поверхность цоколя не покрыта отделочными материалами, то он быстро загрязняется, что может стать причиной его быстрого разрушения и ухудшения состояния фундамента и перекрытий всего строения.

Облицовочный материал защищает фундамент от поражения грибковыми микроорганизмами и плесенью, а также предотвращает появление «колоний насекомых» под основной частью дома.

Очень важно уделить особое внимание утеплению цоколя, поскольку подвальные помещения функционируют как большой аккумулятор, высасывая все тепло из здания, причем предотвратить это не в состоянии даже теплый пол. А кроме того, утепленный цоколь важен для поддержания прочности конструкции, поскольку при сильных морозах довольно часто начинаются процессы эрозии в фундаменте.

Стильный цоколь может стать украшением здания, акцентом, который подчеркнет дизайнерское решение фасада и безупречный вкус собственников недвижимости.

Виды

Цоколь играет очень важную роль во всех зданиях, где имеется соответствующий этаж либо большое подвальное помещение.

С точки зрения строения, цоколи бывают:

западающими;
выступающими;
выровненными по одной линии с внешним фасадом.

Западающий вариант пользуется наибольшей популярностью, поскольку требует меньше материалов для его обустройства, а кроме того, его не заливает дождем, и это очень выгодно, поскольку позволяет отказаться от монтажа водостоков. Западающий цоколь, как правило, защищен слоем эффективной гидроизоляции, поэтому лучше переносит дожди и таяние снега, да и служит гораздо дольше.

Чисто визуально западающий цоколь выглядит так, будто верхняя часть здания выступает над нижней, это способствует тому, что формируется двойная защита от влаги, благодаря чему подвал остается сухим.

Выступающий цоколь выглядит более эстетично, однако обустройство требует обязательного монтажа дополнительных систем отлива по верхней кромке, чтобы защитить подвал от попадания влаги внутрь. Современное домостроение в последние годы практически отказалось от выступающих цоколей, поскольку этот вариант требует гораздо больших затрат сил, времени и средств на его обустройство, а кроме того, он имеет пониженную устойчивость к ветру и талым водам, склонен к коррозии и, как следствие, быстрее изнашивается.

Справедливости ради стоит отметить тот факт, что теплоизоляция при такой организации цоколя выше, чем при других вариантах.

А также потребуется закрыть слой гидроизоляции и смонтировать механизм водоотводов для выведения дождевых вод. Данный цоколь имеет смысл, если внешние стены дома по техпроекту получаются слишком тонкими. При этом он выглядит довольно эстетично, придавая всему строению ощутимую монументальность.

А вот возводить цоколь вровень с внешней стеной специалисты категорически не советуют. В этом случае собственники дома не смогут защитить его слоем гидроизоляции, а значит, возрастет риск образования чрезмерной сырости в самых уязвимых зонах, да и эстетика такого оформления «хромает» – выровненный по стенам фундамент никогда не произведет столь же благоприятное впечатление, как рельефный.

Размеры

На размер цоколя влияет тип фундамента, общая проектировка дома, базовые параметры грунта, а также целевое предназначение подвала – на этот счет есть специальные предписания. К примеру, если в подвале частного дома размещен котел отопления, то цоколь в обязательном порядке должен иметь выход на улицу.

Многие собственники жилой недвижимости полагают, что если они не обустраивают подвал, то и в цоколе нет надобности, а фундамент можно сооружать заподлицо с землей – и это очень большое заблуждение. Основная задача цоколя – это не защита подвала, а изоляция фасада и перекрытий строения от контакта с землей. Именно для того чтобы грунтовые воды не поднимались капиллярным путем по бетону вверх, между фасадной и цокольной частью стены в обязательном порядке укладывают слой гидроизоляции, как правило, рубероида.

В соответствии с нормативами, в обычном частном доме цоколь должен возвышаться над землей на расстоянии около 30-40 см. В случае если здание возведено из дерева, имеет смысл сделать цоколь выше – 60-70 см, а если в доме предусмотрен полуподвальный этаж, то цоколь и вовсе должен возвышаться на 1,5-2 метра над уровнем грунта – именно эта высота дает максимальное соответствие существующим нормам. Высота цоколя никак не зависит от материала, из которого его оборудуют, будь то камень, кирпич или варианты из шлакоблоков – любые покрытия страдают от воды в равной степени.

Очень важно учитывать природно-климатическую зону, а именно: среднюю температуру в холодное время года, а также среднее число осадков. Если вы только планируете возвести дом, то примерную высоту цоколя можно рассчитать эмпирически – для этого на протяжении нескольких лет потребуется измерять глубину максимального снежного покрова, затем найти среднее значение и прибавить к нему 10 см.

Согласно действующему СНиПу минимальная высота цоколя должна составлять 20 см, однако, с практической точки зрения, этот параметр должен быть выше.

Безусловно, обустройство высокого цоколя обойдется дороже, поскольку требует больше затрат на проведение работ по бетонированию. Тем не менее это как раз тот случай, когда экономия должна отходить на второй план, в приоритете крепость основы и высокие эксплуатационные характеристики.

Разберемся, почему высота так важна, и на что влияет размер цоколя.

Главное – это то, что от его габаритов будет зависеть степень защищенности всего здания и его внутренних помещений от неблагоприятных факторов внешней среды и механических повреждений. Вместе с тем устанавливать высоту нужно с умом, поскольку каждый лишний сантиметр будет значительно увеличивать общую стоимость строительных работ. Помимо этого, важно заострить внимание на защите нижней части фасада от мороза, уложив снаружи или изнутри слой качественной теплоизоляции.

Если у вас возникают трудности с расчетом оптимальной высоты цоколя, то стоит обратиться к специалистам. Их помощь, как правило, не безвозмездная, однако лучше потратить лишние деньги на грамотное планирование дома, чем впоследствии отдавать гораздо большие суммы на его переустройство.

Материалы

Для сооружения нижней части здания, как правило, используют один из следующих материалов:

камень – отличается крепостью, но требует качественной теплоизоляции;
кирпич – самый распространенный материал для обустройства цоколей;
бетон – придает хорошую устойчивость многоэтажным зданиям;
пено- и газоблоки – позволяют возвести цоколь максимально быстро, гигроскопичен;
блоки ФБС – имеют высокий запас прочности, применяются в многоэтажном строительстве.

Выбор подходящего материала производится на основании существующей проектной документации. Остановимся подробнее на достоинствах и недостатках каждого из перечисленных материалов.

Натуральный камень

Камень – это довольно дорогой отделочный материал. При этом он отличается повышенной прочностью и долговечностью. Этот тип отделки цоколя актуален уже несколько десятилетий, и конкуренцию ему могут составить лишь гранитный материал и облицовка мрамором или известняком.

Естественно, используется не природный вариант камня, для обустройства цоколя выпускаются резаные плиты с текстурной поверхностью, в которой сохраняются декоративные выступы для придания натурального вида.

Цоколи, которые выполнены из натурального камня, выглядят очень изящно и оригинально. Подобный фундамент оптимален для частных домов и коттеджей, построенных в классическом или английском стиле. В то же время процесс монтажа каменного цоколя довольно трудоемкий и требует больших затрат сил, времени и средств, а кроме того, для него необходимо профессиональное оборудование, которое есть далеко не в каждом доме, поэтому в наши дни такой цоколь скорее редкость.

Кирпич

Кирпичный цоколь считается наиболее популярным вариантом, он имеет относительно невысокую себестоимость, да и сам монтаж не представляет больших трудностей для человека, обладающего хотя бы минимальным навыком строительных и отделочных работ.

На практике применяется несколько вариантов устройства подобных фундаментов, они основаны на совмещении различных материалов. Так, кирпичная поверхность, как правило, не является окончательным внешним видом, она может подвергаться окрашиванию или оштукатуриванию. Важно иметь в виду, что в отделке цоколя используют только силан-силоксановые краски, они отличаются хорошей гигроскопичностью и надежно защищают цоколь от проникновения воды.

Штукатурки также следует использовать специальные, предназначенные для фасадных работ. Для обустройства цоколя используют кирпич марки М-50, минимальная кладка составляет 4 ряда.

Бетонные блоки

Этот материал также пользуется популярностью при проведении строительных работ за счет прочности и устойчивости такого цоколя.

Действующие нормативы предъявляют строгие требования к весу используемых блоков: при выполнении ручной кладки он не должен превышать 100 кг, а при применении специальных металлических или деревянных рычагов допускается масса блока в 500 кг.

Этот вариант, пожалуй, единственный, который подходит для обустройства цокольного этажа – то есть в тех случаях, когда цоколь – не просто подвальное помещение, а настоящее жилое пространство.

При кладке такого материала необходимо принимать во внимание:

применение арматуры для повышения устойчивости здания;
заливку нижнего слоя бетоном;
необходимость теплоизоляции цоколя;
заливку выполняют поэтапно в несколько приемов, не допуская образования швов ни в каком из направлений.

Монолитный цоколь

С использованием бетона также оборудуют монолитный цоколь, такие работы основаны на сооружении каркаса-опалубки, куда заливают цементный раствор, после застывания которого получается 2 в 1: и фундамент, и одновременно цоколь.

При этом для оформления такого цоколя часто в опалубку закладывают гофрированный стеклопластик, резиновые коврики и другие материалы, которые придают цоколю самые разнообразные фактуры.

После того как бетон застывает, опалубку снимают, поверхность очищают, заделывают пустоты и устраняют наружные дефекты, затем покрывают армирующей сеткой и наносят финишное покрытие.

Пеноблок

Цоколь из пеноблока – это еще один вариант обустройства бетонного фундамента.

Этот материал отличается пористой структурой, которая обусловлена особенностью затвердевания пенообразователя, также в состав компонентов входит песок, цемент и вода, смешанные по специальной технологии.

Как правило, такое покрытие внешне представляет собой брусок, но иногда выпускается в других вариантах: с шипами, пазами и тому подобное.

Пеноблоки оптимальны при обустройстве нижней части фасада, поскольку отличаются большой прочностью и устойчивостью, но при этом имеют малый вес (14-20 кг), а благодаря их габаритам все работы можно провести за кратчайшее время.

Обратите внимание на то, что использование такого типа бетонных конструкций требуется обязательная паро- и гидроизоляция на этапе подготовительных работ.

Древесина

Этот вариант используется очень редко и, как правило, популярен в экопоселениях, где жители отдают предпочтение древесине в качестве основного строительного материала. При таком варианте обустройства цоколя используют полностью круглые бревна либо брус с сечение 15х15 см и более.

Устройство

Устройство цоколя представляет собой процесс, объединяющий несколько важных этапов: оборудование системы вентиляции, гидроизоляция, непосредственно возведение цоколя и его финишная отделка.

Вентиляция

Уровень влажности в подвальных помещениях всегда повышен. Это связано с тем, что из грунтового основания поднимается влага и испарения, которые, не имея выхода, начинают откладываться на поверхности несущих конструкций знания. Это довольно губительно сказывается на эксплуатационных свойствах последних, вызывает коррозию металла и гниение деревянных опор, что существенно сокращает срок их службы. К сожалению, это далеко не единственное последствие влаги. Воздух в подвалах и цокольных этажах является средой, которая идеальна для размножения опасных для жизни и здоровья грибка и плесени. Эти микроорганизмы приводят к развитию аллергических и бронхолегочных заболеваний, поскольку во время вдоха попадают в легкие человека, оказывая на них самое губительное воздействие.

Именно поэтому вопрос проветривания помещений закрытого типа, особенно подвальных, всегда стоит с особой актуальностью. Вентиляция цоколя обустраивается двумя способами: естественным и принудительным.

Естественная вентиляция предполагает обустройство специальных продухов, то есть отверстий, которые будут способствовать свободной циркуляции воздуха. Вентиляция такого типа обеспечивается благодаря разнице температур воздуха изнутри и снаружи подвала. В зависимости от конструкции цоколя устройство продух может различаться. К примеру, если цоколь сооружен из монолитного бетона, то при монтаже опалубки заранее закладывают небольшие отрезки асбестовых труб, габариты которых напрямую зависят от размеров вентилируемого помещения.

Продухи закрывают специальными решетками, которые препятствуют заселению крыс, мышей и прочих грызунов в подвале жилого дома. Эти решетки, как правило, производятся из полимерных материалов.

Стандартов, регулирующих количество и габариты продух не существует, поэтому собственники частного дома должны планировать вентиляционные отверстия самостоятельно, основываясь на данных о розе ветров, сезонных колебаниях температур и уровне осадков. Однако любой профессиональный строитель может подобрать оптимальное число продух и их расположение, основываясь на своем опыте работы с системами вентиляции в зданиях разных типов.

Принудительная вентиляция имеет несколько иной механизм действия и иную сферу использования. Этот метод оптимален для больших подвалов, в которых естественная циркуляция воздуха оказывается малоэффективной.

Для обеспечения проветривания таких пространств в короб закладывают вентиляционные трубы, которые выходят из кровли. Их высота не должна превышать уровень конька крыши. Для очень больших помещений используют вариант, при котором входную вентиляционную трубу монтируют на уровне цоколя, а выходную – выше уровня конька, при этом в обеих трубах устанавливаются вентиляторы.

В наши дни инженерия сделала большой шаг вперед, поэтому на рынке предлагается большое разнообразие автоматизированных систем принудительной вентиляции, связанные с датчиками определения уровня влажности в подвале. Благодаря функционированию подобных систем в подвале исключено любое повышение уровня влажности выше установленного, система включает интенсивное выведение воздуха в случаях, когда показатель достигнет критической отметки.

Утепление

От грамотности обустройства цоколя во многом зависит температура воздуха в отдельных помещениях всего здания, особенно тех, стены которых выходят на улицу. Да и в целом микроклимат в жилом доме во многом формируется за счет степени утепления подвала. Это и неудивительно, ведь цоколь напрямую контактирует с землей, несущими опорами и полом.

Если теплоизоляции при обустройстве фундаментов было уделено недостаточно внимания, в помещении будет холодно и сыро.

Качественное утепление цоколя нивелирует действие мостиков холода и обуславливает существенную экономию тепла, которая достигает 15-20%. Этот этап так важен, потому что через стены подвала может уходить не менее 15% тепла из жилых помещений, как следствие, возникает промерзание фундамента и опорных конструкций. В результате материалы начинают разрушаться, а воздух в подвале становится сырым и «богатым» на плесень, грибок и мох. Кроме того, особенностью многих регионов России является глинистая структура почвы, грунт отличается высокой степенью пучинистости, а в условиях пониженной температуры возникает явление, которое носит название «морозное пучение» – грунт увеличивается, что зачастую вызывает деформацию и смещения каркаса здания. Теплоизоляция сможет предотвратить это процесс и, соответственно, снизить риски перекосов и оседания конструкций.

Теплоизоляция цоколя может проводиться как с внутренней, так и с наружной стороны.

Утепление выполняет следующие задачи:

способствует формированию благоприятного микроклимата;
защищает фасад от грунтовой и атмосферной осадочной влаги;
минимизирует риск оседания конденсата на деревянных несущих элементах фундамента;
продлевает срок эксплуатации дома в целом.

С практической точки зрения, и внутреннее, и наружное утепление цоколя дает одинаковый результат. Единственное отличие сводится лишь к внешнему виду всех конструкции в целом – утепление снаружи предполагает проведение финишных отделочных работ, которые делают цоколь более привлекательным и эстетичным.

Используемые теплоизоляционные материалы в обязательном порядке должны отвечать целому ряду требований:

низкая теплопроводность – именно от этого параметра в первую очередь зависит свойство удерживать тепло в помещении;
гигроскопичность – покрытие не должно поглощать воду, поскольку даже минимальная ее концентрация существенно ухудшает эксплуатационные параметры утеплителя и сокращает срок службы;
высокая прочность на сжатие – это позволяет покрытию хорошо переносить давление, которое оказывает грунт.

Всем перечисленным требованиям максимально отвечают плитные материалы. а также современные напыляемые утеплители.

Гидроизоляция

Вариантов обустройства эффективной гидроизоляции очень много, условно их можно разделить на несколько типов. Это могут быть:

проникающая;
оклеечная;
окрасочная;
обмазочная гидроизоляция;
обустройство глиняного кольца;
дренаж.

Глиняное кольцо формируется в той части фасада, которая находится чуть ниже уровня грунта. Для этого глиняный состав перемешивается и отлеживается, после чего следует обвязать фундамент по всему периметру цоколя на глубину примерно 20-30 см. Далее глина максимально уплотняется и присыпается песком и щебнем.

Отмостка и дренаж – тоже эффективные методы гидроизоляции цоколя. При этом для самого нижнего уровня цоколя монтируется дренажная труба, по которой будет осуществляться отведение грунтовых вод.

Отмостка же отличается месторасположением – она укладывается ровно по тому месту, где верхний слой грунта соприкасается с цоколем.

Ширина отмостки составляет примерно 1 метр, как правило, для нее применяется асфальт либо бетон, которые размещаются по периметру каркаса здания. Максимально важно при этом оборудовать хорошую герметизацию мест, в которых цоколь соприкасается с отмосткой. В качестве герметика подходит уретановая мастика. Эта конструкция в обязательном порядке должна располагаться с небольшим уклоном.

Эти два способа считаются наиболее простыми и быстрыми, с точки зрения их обустройства.

Оклеечная гидроизоляция базируется на применении рулонных материалов из битума или синтетических полимеров, которые наклеиваются в несколько слоев, реже наплавляются. В отдельных случаях можно использовать многослойные мембраны или изоспан. Минимальное количество слоев – 2, при этом необходимо сформировать нахлест в 15-25 см.

По мнению профессиональных строителей, этот метод требует предварительной подготовки поверхности и строгого соблюдения температурного режима при проведении работ.

Преимущества такого способа очевидны:

низкая цена;
пластичность;
экологическая безопасность;
высокая сцепляемость с каменной поверхностью, а также бетоном и древесиной;
простота и легкость монтажа.

Все работы могут проводиться самостоятельно без использования профессионального оборудования.

Однако не все так идеально – оклеечная гидроизоляция имеет и свои минусы. Поверхность должна быть предварительно очищена и специальным образом подготовлена: выровнена и высушена. Кроме того, прочность рулонных материалов на разрыв вызывает большие сомнения, а под воздействием внешних неблагоприятных факторов такие покрытия начинают деформироваться и приходить в негодность.

Как и следует из названия, обмазочная гидроизоляция производится с использованием обмазочных материалов – чаще всего для этого используют битумные и полимерные мастики, более современным вариантом считается жидкая резина. Такая гидроизоляция оптимальна для цоколей, сооруженных из кирпича и бетона.

Это покрытие отличается гладкостью и равномерной структурой, отсутствием швов и хорошей водонепроницаемостью. В то же время подобные материалы отличаются небольшим сроком использования – уже спустя 5-7 лет они покрываются трещинами.

Хорошей альтернативой перечисленным составам может стать жидкое стекло – это инновационный материал, который в последние годы пользуется максимальным спросом у пользователей. Такая изоляция проста в нанесении, экологична, резистентна к перепадам температур и кислотно-щелочным растворам.

Внутренняя изоляция позволяет использовать те же самые материалы и методы, что и внешняя, к примеру, геотекстиль и рулонные материалы будут эффективно защищать цоколь от внутренней влаги. Выбор можно остановить и на других составах: бикроэласт, еврорубероид или гидростеклоизол.

Впрочем, можно использовать и листовые материалы. Им следует отдать предпочтение в регионах со снежными зимами или в домах, близко расположенных к зонам паводков во время весеннего таяния снегов. Листовая гидроизоляция выдерживает большие объемы воды под высоким давлением. В этом случае необходимо использовать сталь толщиной не менее 4 мм.

Как выбрать?

Самым долговечным и крепким, с технической точки зрения, считается цоколь, обустроенный из монолитного железобетона, поскольку для него используется только самый качественный цемент и речной песок без каких-либо примесей. Каркас такого цоколя усиливают арматурой.

А вот самым доступным материалом является кирпич. Не менее популярен цоколь из бетоноблоков, которые соединяются друг с другом бетонными растворами.

Для одноэтажных домов чаще всего используют природный камень, который бывает пиленым либо «диким». Каменная кладка выполняется только с использованием цементного раствора, так как при обустройстве цоколя такого типа возникает необходимость плотной заделки всех отверстий между камнями, чтобы вся конструкция представляла собой единое целое.

Что касается конструкции цоколя, то она непосредственно зависит от особенностей фундамента и никак не наоборот. Приоритетным параметром при возведении дома является фундамент, а обустройство цоколя носит пусть и важное, но тем не менее второстепенное значение.

Если при помощи фундамента поднять фасад на значительную высоту, при которой полностью исключено соприкосновение стены с талыми водами, то можно считать, что задача цоколя уже решена. Именно такая ситуация возникает при возведении фундаментов свайного и столбчатого типов, при этом цоколь выполняет роль ограждения пространства под домом и особых требований к его прочности и гидроизоляции не предъявляется.

Именно поэтому в большинстве случаев обустройство цоколя сводится к покупке отделочного материала – здесь выбор велик: от сайдинга до натурального гранита. Такой тип цоколя называют декоративным и большой ошибкой будет использовать его в качестве ограждения под засыпку внутрь песка, поскольку функции опоры цоколь может выполнять только при условии, когда конструкция имеет собственный фундамент и характеризуется высокой сопротивляемостью к запрокидыванию.

Если же цокольная часть размещается на ленточном фундаменте, то она объединяет в себе функции заграждения и несущей опоры, в этом случае в обязательном порядке делается гидроизоляция и утепление этой части дома.

Если дом возведен на винтовых сваях, стоит отдать предпочтение сайдингу.

Как сделать своими руками?

Для того чтобы соорудить цоколь, необходимы специальные инструменты:

лопата;
резервуар для разведения цемента;
бетономешалка либо шуруповерт;
кельма;
малярная кисть либо валик;
сантиметр или рулетка.

Как правило, своими силами домашние умельцы возводят цоколь из кирпича. Все остальные варианты требуют более профессионального подхода, поэтому остановимся подробнее именно на этом типе работ. Для кладки необходимо приобрести кирпич, цемент, песок, а также гидроизоляционный материал, мастику на битумной основе и праймер.

Схема работы здесь выглядит следующим образом:

обустроенный фундамент просушить, а его верхнюю грань при помощи малярной кисти обработать праймером;
по краю праймера необходимо нанести слой мастики, затем зафиксировать гидроизоляционный материала и прикатать для большего прилегания, после чего повторно нанести гидроизоляцию;

выложить первый ряд кладки в углах, потом при помощи сантиметра или рулетки измерить соответствие размеров цоколя на точность соответствия проекту, при этом допустимое отклонение не должно превышать 3 см;
замешать песчано-цементный раствор;
с использованием кельмы уложить раствор на угловую кладку, затем по периметру выложить первый ряд кладки, покрыть слоем раствора и укрепить в нем арматурную сетку;
выполнить последующие слои кирпичной кладки.

Совет: работа пойдет быстрее и проще, если по периметру натянуть шнур – это позволит сооружать слои ровно и без отклонений от требуемых параметров кладки. Кстати, чтобы оформить узел, используется цокольная планка.

Советы

При взгляде на частные дома и коттеджи, стены которых расположены высоко над уровнем грунта, порой не так просто догадаться, что это цоколь. Если он качественно облицован, то может выглядеть очень декоративно и эстетично.

Финишная отделка цоколя может выполнять двумя способами:

отделочные покрытия крепятся непосредственно на поверхность цоколя;
устанавливается обрешетка из брусьев или металлопрофиля, к которому монтируют декоративные элементы.

Для облицовки чаще всего используют:

камень – отличается декоративностью и устойчивостью к механическим повреждениям, такая облицовка требует использования услуг профессионалов;
панели из пластика – современная промышленность выпускает панели, имитирующие цвет и текстуру натуральных материалов (дерева, камня и минералов), монтаж таких плит производится на заранее обустроенный каркас и может производиться своими силами;
керамическая плитка – предлагается в большом выборе цветов и оттенков, позволяет создать любой рисунок и идеально подчеркнуть продуманность экстерьера;
штукатурка – как правило, используются декоративные разновидности штукатурки, предназначенные для наружных работ,.

Последний вариант отделки является самым бюджетным.

Каким быть цоколю – решать вам, главное, чтобы он надежно защищал здание, а его эстетика была приятным бонусом к крепости и эффективности.

Красивые примеры

Цоколь как важная часть любого экстерьера нуждается в декоративной отделке. Приведем примеры стильных и эстетичных вариантов дизайна.

Совсем необязательно выделять цоколь на фасаде, дизайнеры допускают использование одного материала, к примеру, отделочного кирпича или сайдинга.

Облицовка штукатуркой – это модный вариант. Главное, при этом использовать материал, который устойчив к воздействию влаги, к примеру, терразитовую. Достоинство ее состоит в возможности подобрать любой оттенок отделки, который можно обновить в любой момент, однако ремонт такого покрытия придется делать не один раз.

Еще одна разновидность отделки цоколя – это панели, которые довольно широко представлены в любом строительном магазине. Это распространенный вариант, отлично имитирующий натуральные текстуры.

Отделка клинкерным кирпичом – это довольно дорогое решение, однако оно того стоит.

Керамогранит смотрится очень эстетично.

Облицовка цоколя камнем – это еще более затратный вариант, однако, если вы хотите, чтобы ваше жилище было по-настоящему роскошным – стоит пойти на такие траты.

Советы по выкладке цоколя — в следующем видео

Проекты коттеджей с цокольным этажом

Цокольный этаж – это полуподземный этаж, с заглублением до половины своей высоты. Если заглубление будет больше, помещение принято считать подвальным. При всех достоинствах такого варианта постройки, люди склонны считать, что проекты коттеджей с цокольным этажом являются очень затратными.

Конечно, нельзя сказать, что в этом нет частицы истины, поскольку обустроить полуподземное помещение без того, чтобы понести некоторые затраты, невозможно.

Правда, если сопоставить перечень преимуществ с необходимыми затратами, можно понять, что выгод намного больше, о чем может свидетельствовать постоянно увеличивающееся количество заказов на строительство дома с цокольным этажом. Фото типового проекта такого особняка представлено ниже.

Чаще всего в нашей местности строят особняки, фундаменты которых закладывают ниже уровня промерзания грунта.

Следовательно, его заглубление равняется не менее полуметру. При дополнительном небольшом заглублении фундамента и приподнятии цоколя можно получить полноценный полуподвальный этаж.

Преимущества коттеджей с цокольным этажом

Кроме того, что цокольный этаж увеличивает общую площадь особняка, у таких особняков есть еще целый ряд неоспоримых преимуществ, главными из которых можно назвать несколько из них:

Цокольный этаж является дополнительным воздушным теплоизолятором, поэтому поверхность пола первого этажа не нужно будет дополнительно утеплять – она и без того будет теплой, а в комнатах будет сухой и комфортный микроклимат.
В полуподвальном помещении можно устроить хранилище овощей, фруктов, консервов, инструментов, поэтому не будет нужды строить дополнительные хозяйственные помещения, что снизит затраты на строительство и увеличит площадь свободного пространства участка.
Также можно обустроить баньку, бассейн, гараж в помещении дома с цокольным этажом. Фото сауны в цоколе приведено ниже.

Несколько особенностей особняков с цокольными этажами

Конструкция цоколя практически ничем не отличается от конструкции ленточного фундамента, поскольку как один, так и второй делаются ниже уровня почвы. Чаще всего цоколь делают из монолитного железобетона или из железобетонных блоков.

В рыхлом, не слишком прочном грунте перед тем, как устанавливать блоки из железобетона, заливают основание из монолитного железобетона, залитого на песчано-гравийной подушке, играющей роль фундамента цокольного этажа.

Важный момент – оборудование нормальной вентиляции цоколя. Для организации вентиляции необходимо проделать несколько отверстий на 150 мм выше уровня грунта. Их нужно «зашить» декоративными решетками. Зимой, с приходом морозов эти отверстия необходимо закрыть специальными пробками.

Несколько советов по обустройству цоколя:

Проекты коттеджей с цокольным этажом требуют оборудованного котлована.
В котловане необходимо засыпать песчано-щебневую подушку.
После осуществляется заливка бетонной плиты.
Стены котлована по периметру обносятся при помощи гидроизоляционной пленки.
При помощи железобетонных блоков или заливкой монолитного железобетона оборудуют стены цоколя.
На уровне 0,2 метра над поверхностью грунта осуществляется укладка гидроизолирующего слоя, после чего укладывают кирпич или железобетонный пояс-монолит. Цокольный этаж выводят под ноль.
Над цокольным этажом прокладывают еще один гидроизоляционный слой, на котором обустраивают панели перекрытия.
На финальном этапе осуществляют тепло- и гидроизоляцию, после чего можно приступать к внутренней отделке цокольного этажа.

Площадь полуподземного этажа

Нужно сказать, что сейчас есть довольно интересные проекты коттеджей с цокольным этажом. Например, цоколь обустраивают большим по площади, нежели площадь верхнего этажа, что делает возможной организацию террасы над цокольным этажом в месте его выступа. Бывает также и так, что площадь цоколя делают меньшей площади верхнего этажа. Так бывает, когда коттедж построен на крутых склонах.

Несколько типовых ошибок, допускаемых в проектах цокольных этажей

Часто владельцы особняков стремятся перестраховаться и оборудуют слишком прочный цокольный этаж, что ведет к дополнительным растратам.
Если грунт характеризуется высоким уровнем грунтовых вод, необходима организация дренажа и отмостки, чтобы избежать постоянной сырости в помещениях цоколя.
Если в цоколе организован гараж, помещение должно прекрасно вентилироваться и быть максимально изолированным от самого коттеджа.

Юзюк Влад, Москва.

И вообще, чтобы избежать ошибок при строительстве, лучше использовать специализированные программы проектирования, типа AutoCAD. Что это такое, можно посмотреть, например, здесь.

А опыт по проектированию частных домов в АвтоКАДе хорошо описан в профильной ветке на форуме ФорумХаус.

Готовые проекты домов с цокольным этажом и гаражом от Архетон

Цокольным этажом называют помещения под домом ниже уровня перекрытия первого этажа. Цоколь – часть фундамента, которая расположена выше уровня земли. Цокольный этаж частично – до половины своей высоты находится в пределах цоколя, остальным объемом опущен под землю. Связь с цоколем и дала название дополнительному этажу, где устраивают хозяйственные и другие нежилые помещения. Проекты домов с цокольным этажом и гаражом имеют стабильный спрос, поскольку встроенный паркинг для одного или двух авто популярен в среде владельцев личного транспорта.

Чем интересен дом с цокольным этажом и гаражом?

В цокольном пространстве дома, коттеджа в пределах всего периметра фундамента можно устроить несколько помещений хозяйственного назначения:

· гараж на одну и даже две автомашины с одним или двумя воротами со спуском авто по пандусу на глубину до 1 метра;

· котельную с твердотопливным, газовым или электрическим котлом отопления;

· баню или сауну с небольшим бассейном;

· мастерскую для разных работ по дому, бизнесу или увлечению;

· игровую комнату для детей или взрослых;

· биллиардную;

· склад вещей и хозяйственного инвентаря;

· зимнее хранилище овощей и домашней консервации.

Строительство с цокольным этажом намного дороже, чем устройство высокого фундамента. Планирование помещений под первым этажом требует выполнения дорогостоящих работ по гидрологической изоляции стен, пола и перегородок. Подземные помещения должны быть подключены к системе отопления иначе функциональность будет ограничена только теплым сезоном. Содержание автомобиля в подземном гараже значительно продлевает срок эксплуатации до капитального ремонта. Прямой выход в гараж из дома обеспечивает комфортные условия обслуживания, выезда и возвращения в паркинг в плохую погоду межсезонья и зимы.

При наличии цокольного этажа в доме освобождается пространство для расширения жилой зоны. А за счет мансарды количество комнат увеличивается на 50-70%. В таком доме может одновременно проживать до 10-12 человек. Планировка дома, коттеджа предусматривает наличие санитарных блоков, душевых и ванных комнат, коридоров, холла, тамбура и других вспомогательных помещений.

Проектирование домов с цокольным этажом и гаражом

В процессе работы над подобными проектами проектировщики решают несколько важных задач:

· найти оптимальный состав помещений;

· расположить комнаты в логической последовательности и сочетании;

· сформировать внешний облик конструкции;

· рассчитать рациональное использование строительных материалов.

Готовые проекты с современными архитектурными формами представлены на сайте компании в виде фотографий внешнего вида в ландшафтном окружении, и планировке этажей и помещений. Посетитель выбирает между хорошим и лучшим. Эксперт компании помогает найти в каталоге идеальный вариант для будущего дома.

В категории домов с цокольным этажом и гаражом на сайте достаточно проектов с разной планировкой и размерами под участок заказчика.

Одноэтажный дом с цокольным этажом проекты, фото, цены

Проект одноэтажный дом с цокольным этажом очень популярен. Проекты одноэтажных домов с цоколем дают возможность сэкономить общую площадь дома в условиях плотной городской застройки, значительно увеличив полезную площадь дома. Проект одноэтажного дома с подвалом имеет дополнительный набор помещений: котельная, постирочная, сауна (баня), спортзал (тренажерный зал), кладовые помещения и бильярдная. Такой набор помещений в одноэтажном доме или коттедже с цокольным этажом позволяет высвободить дополнительное пространство и добавить в планировку дома дополнительные комнаты. Проекты одноэтажных домов с гаражом и подвалом имеют более сложные конструктивные решения и более высокую стоимость строительства и ремонтно-отделочных работ по сравнению с проектами одноэтажных домов и домов с мансардой, но позволяют высвободить место на участке.

Проекты одноэтажных домов с гаражом и подвалом

Проект одноэтажного дома с гаражом и подвалом можно считать оптимальным по комфорту и удобству. Все типовые проекты домов с цоколем адаптируются под регион строительства (грунты и местные климатические условия), а также пожелания заказчиков. При необходимости, в габаритные размеры дома, планировки, конструкции фундамента, стен, перекрытий одноэтажного дома с цоколем могут быть внесены дополнительные изменения. Гостиная с камином спланирована на пониженном уровне относительно остальных помещений первого этажа и является центральным местом в доме. Применение в планировке разноуровневых пространств дополнительно создают предпосылки для разнообразных и интересных интерьерных решений. Особое внимание уделено зоне отдыха, куда входят помещения для бассейна, сауны, душевой и санузла. Такие помещения возникают из за наличия в доме гаража, который предполагает въезд с уровня земли.

Проект одноэтажного дома с цоколем

Проект одноэтажного дома с цоколем рассчитан на более состоятельных владельцев. Тщательно проработанные фасады, хорошо продуманное планировочное решение помещений и их состав соответствуют самым высоким требованиям комфортабельного жилья и удовлетворят потребности любого владельца. В цокольный этаж в одноэтажном доме предусмотрительно вынесены все технические и бытовые помещения. На цокольном этаже небольшого одноэтажного здания, как правило, находятся помещения для технических или хозяйственных нужд. Например, котельная, погреб или кладовая. А вот в подвале солидного особняка может располагаться просторная мастерская, баня или даже жилая комната. Кроме того, наличие подвального помещения улучшает теплоизоляцию на первом этаже. Ведь зимой чаще всего холод пропускают именно полы, находящиеся в непосредственной близости от промёрзшей земли.

Нюансы при строительстве

Проект подвала в частном доме предусматривает большой котлован, в размеры которого входит толщина пола, стен, а также слоёв внутренней и внешней изоляции. Оптимальный вариант для пола — бетон. Он наиболее прочен и устойчив к внешним воздействиям. При составлении проекта дома из бруса с подвалом нужно обратить особое внимание на обеспечение влагостойкости и качественной вентиляции.
В последнее время все больше набирают популярность проекты домов с подвалом. Удобная планировка и экономный расход площади являются их основными преимуществами.

Отделка цоколя дома: фото интересных дизайнов

Здравствуйте, читатели блога «Всё про дачу».

Сегодня у нас есть для вас интереснейшая тема – отделка цоколя дома. Фото всевозможных вариантов, как всегда, будут красочные и познавательные.

А ведь и вправду, информации по облагораживанию фасадов в сети масса, а о том что делать с наземной частью фундамента почему-то все упоминают только вскользь. Вот мы и решили исправить этот досадный недочёт. Но для начала поговорим зачем, вообще, цоколю нужна какая-либо отделка.

Первая функция, которая приходит в голову? чисто декоративная. Ну правда, что толку от красивых стен, если основание будет резать глаз серым бетоном. Мозаичная штукатурка в эстетическом плане намного приятнее.
Вторая защитная. Несмотря на то что бетон кажется материалом вечным, но под действием дождя и ветра разрушаются даже скалы, а потому проще периодически менять отделку чем подвергать риску само основание дома.
Дальше можно вспомнить и теплоизоляционные функции отделки. Если кто думает, что для цоколя это пустая затея – ошибаются. Помимо того, что слой утеплителя помогает защитить фундамент от разрушающей силы мороза, так ещё у вас под домом ликвидируется настоящий ледник. А как вы думали, бетон очень инертен, и хорошо намёрзнув, долгое время будет тянуть тепло из вашего дома через пол.
Но и это не все. Удачная отделка цоколя должна хорошо мыться и плохо впитывать грязь, ведь чем ближе к земле, тем больше мараются стены.

Виды отделок для цоколя

А теперь немного о самих видах отделки, ведь вариантов таковой на самом деле немало.

Маячная штукатурка

Самый простой, но отнюдь не самый популярный вид цокольной отделки – это маячная штукатурка. Её чаще всего используют только для подготовки плоскости к обработке другими декоративными смесями, но иногда хозяина может устроить и просто ровная бетонная гладь.

Сделать такую своими руками может каждый, достаточно лишь выставить в одной плоскости невысокие маячки (желательно при помощи лазерного нивелира), прибить между ними металлическую сетку и затянуть всё раствором.

Потом, правда, придётся ещё обработать поверхность какой ни будь шпаклёвкой для наружных работ, но то уже не столь трудоёмкое занятие, да и требования тут не те что внутри дома.

Другой вариант изготовления глади предусматривает поклейку на цоколь чаще всего пенопластового утеплителя с последующей его шпаклёвкой. В этом случае поверхность получится не только ровной, но и «тёплой».

Декоративная штукатурка

В отличие от незамысловатой глади, декоративная или как её ещё называют фактурная штукатурка намного интереснее, да и популярностью пользуется не в пример своей однообразной альтернативе.

Вот только наносится она почти всегда, как мы уже и говорили, на уже выровненную маячкой поверхность, как облицовочный, финишный слой.

Взгляните на примеры:

Такое, без предварительной подготовки не сделаешь.

К сожалению фактурные смеси стоят денег и часто довольно немалых. Да и услуги декоративщика по нынешним временам обойдутся недёшево. Так что если хотите построиться по бюджетное о такой отделке придётся забыть. Хотя…

Если цоколь достаточно высокий, можно обмануть судьбу и выполнить интересный фактурный рисунок при помощи обычного цементного раствора.

Взгляните сюда:

Если вы думаете, что это бут, смею вас разочаровать. Обычная цементная штукатурка под камень, просто умелые руки, при помощи мешковины придали ей столь замысловатую форму, а грамотное окрашивание и вовсе завершило сходство с природным материалом.

И дёшево, и сердито.

Облицовка природным камнем

Второй по распространённости и, наверное, первой по стоимости является отделка цоколя природным камнем. В качестве последнего может выступать и мрамор, и гранит, и другие более дорогие минералы, только покупка которых может потянуть по стоимости как бюджетная иномарка.

Взгляните на примеры

Такое без нужного инструмента и специальных навыков не слепишь как ни старайся, да и весь фундамент резко прибавит в весе, что без солидного запаса прочности может плохо сказаться на «здоровье» всей дачи.

Но камень камню рознь. Для того чтобы отделать садовый домик необязательно покупать малахит. Довольно симпатичную картину можно получить и после его отделки плитами песчаника.

Как на меня, красоты в этом камне не меньше чем в элитном мраморе. Главное, не продешевить и купить качественный материал, который бы не слоился.

Облицовка кирпичом

Ещё один тяжеловес в мире цокольной отделки – это кирпич. А почему бы и нет? Отделывают же таким искусственным камнем фасады, а почему цоколь нельзя?

Очень даже можно, только вновь-таки нужно следить за двумя моментами:

Чтобы подобная отделка предусматривалась ещё на этапе составления проекта.
Ну и идеальная чистота в районе отмостки. Часто мыть расшитую кирпичную кладку не слишком весёлое удовольствие.

Облицовка клинкерной плиткой

Как вы могли убедиться с предыдущего примера что кирпичная облицовка — штука довольно привлекательная, вот только планировать её нужно загодя. А что делать если данный дизайн понравился вам уже после постройки дома?

Этот вопрос задавался уже не раз и ответ на него однозначный. Отделайте фундамент клинкером. Схожая по дизайну с декоративным кирпичом плитка, создаст нужный вам эффект, а в большинстве случаев и вовсе будет выглядеть более презентабельно.

А вот так будет смотреться цоколь по завершении работы:

Отделка виниловыми панелями

Но не только клинкер поможет вам создать иллюзию кирпичной кладки, сегодня широко применяется отделка декоративными виниловыми панелями.

Монтаж такого сайдинга производится по металлическому каркасу и выполнять его в отличие от мокрой отделки, можно и в холодную пору года. При этом не имеет значения высота фундамента. Высокий он или низкий, вы не почувствуете никаких затруднений. Кроме того, зашить винилом можно не только реально существующий цоколь, а и создать его если дача поставлена на винтовые сваи.

Ну и собственно примеры:

Возможно, вы будете удивляться, но это все полимерная отделка. Современные технологии позволили создавать из винила не только точные копии различных материалов, а и повысили его эксплуатационные характеристики, так что теперь это действительно качественный, можно даже сказать элитный продукт.

Пишите в комментариях какая отделка приглянулась именно вам и мы постараемся поговорить о ней более подробно.

А пока, до свидания и до скорых встреч на страницах нашего блога.

Василий Молька

5 советов по улучшению фотографий iPhone с недвижимостью (издание 2022 г.)

Введение

Итак, приказ о постоянной смене станции прибыл, и в ближайшем будущем ожидается переезд. Поздравляю! Часто это означает, что пора выставить семейный дом на продажу или в аренду.

Если вы знакомы с военным стилем жизни и необходимостью переезда, вы также знаете, что как между покупателями, так и продавцами домов в Интернете может быть много конкуренции. Красиво составленные фотографии дома необходимы для того, чтобы любое объявление выделялось среди остальных на любом веб-сайте, посвященном недвижимости.

Независимо от того, являетесь ли вы профессиональным агентом по недвижимости или семьей военного, придерживающейся принципа «сделай сам», фотографии вашего дома не могут выглядеть так, как будто вы просто «позвонили» с минимальными усилиями. Но с некоторыми ноу-хау вы действительно можете использовать свой iPhone, чтобы делать эти заманчивые фотографии!

Если вам интересно, как сделать хорошие фотографии недвижимости на iPhone, ознакомьтесь с нашими советами и инструментами ниже, чтобы получить лучшие изображения для привлечения заинтересованных покупателей.

Щелкните здесь, чтобы загрузить бесплатную копию в формате PDF.

Как делать фотографии недвижимости на iPhone

Смартфонные технологии претерпели огромные изменения за последние несколько лет. Но независимо от того, есть ли у вас новейший iPhone или более «зрелая» модель, есть множество способов получить более качественные фотографии недвижимости.

1. Основы работы с iPhone

Это, вероятно, кажется очевидным, но знание приложения камеры iPhone будет иметь важное значение для создания собственных фотографий недвижимости.Если все, что вы сделали, это быстро сфотографировали детей или домашних животных, найдите время, чтобы замедлить темп и изучить все инструменты, которые поставляются с самыми последними моделями.

Вы хотите узнать, как:

Использовать вспышку (и выключить)
Увеличение и уменьшение масштаба
Регулировка для условий низкой освещенности
Захват изображений в режиме HDR (расширенный динамический диапазон), который объединяет несколько изображений в одну фотографию с более реалистичным изображением.

Потренируйтесь держать телефон неподвижно, нажимая кнопку спуска затвора.Говоря о руках, убедитесь, что ваш палец не закрывает переднюю линзу! Это может показаться очень простым, но ничто так не отделит вас от профессионального фотографа, как небрежные любительские навыки.

Вам нужно немного подтолкнуть, чтобы сделать тренировочные фото? Вы можете найти советы экспертов по iPhone в Интернете от Apple. На веб-сайте компании есть несколько обучающих страниц, в том числе о том, как делать фотографии с помощью камеры iPhone и как создавать потрясающие фотографии и видео с iPhone.

Портативное зарядное устройство также может стать отличной базовой инвестицией, чтобы гарантировать, что у вас всегда будет достаточно энергии.Нет ничего приятного в том, чтобы пропустить снимок вашего ландшафта в «золотой час», потому что на вашем iPhone закончился заряд батареи. Powerbank — по разным ценам — можно найти в большинстве крупных розничных продавцов, включая Apple, Target, Walmart, Amazon и другие.

2. Подготовьтесь к установке

Теперь, когда вы разобрались с основами работы камеры iPhone, пора просто снимать фотографии, верно? Не так быстро, Ансель Адамс! Убедитесь, что дом, который вы продаете, выглядит как нельзя лучше для праздника.

Поскольку дом становится домом, если в нем жить, трудно не сосредоточиться на том, что делает жизнь в вашем доме особенной для вас. Но само пространство должно быть главной достопримечательностью ваших фотографий недвижимости. Не ваши личные безделушки. Не твоя бродячая собака. Не потертости на стене, которые возникли после того, как ваш ребенок попробовал сальто в ботинках. Просто стильные, чистые линии и чистые открытые участки. Это означает:

Избавьтесь от ненужных поверхностей из ваших коллекций декора
Удаление небольших предметов мебели, которые могут освободить поток в комнате
Делаем пол больше, убирая коврики
Больше естественного света
Общая уборка.

Он не должен выглядеть безупречно, но и не должен выглядеть грязным.

Вам в любом случае придется собирать личные вещи перед переездом, поэтому убрать некоторые из дополнительных вещей — это как если бы вы получили фору. Помните, что iPhone может делать только то, с чем ему приходится работать. Комнаты, в которых вы снимаете, не обязательно должны выглядеть стерильными и неживыми, но они должны выглядеть так, как будто кто-то другой может увидеть свою собственную жизнь — со своими собственными вкусами — и сделать ваш дом своим домом.

Хотите узнать больше о том, как оформить дом? Найдите много информации в наших 7 советах экспертов по аренде мебели для сцены.

3. Составьте крепкий выстрел

Каждое пространство в доме немного отличается, но все они могут выиграть, если будут выглядеть максимально просторными с наилучшей точки зрения. Обычно это означает, что вы делаете фотографии на iPhone из угла комнаты, чтобы получить как можно более широкий обзор.

Примите во внимание свет

Однако уникальные особенности комнаты — такие как большие окна, длинные столешницы, встроенные скамейки или книжные шкафы, длинная мебель и другие архитектурные изюминки — должны быть легко различимы по сравнению с остальной частью комнаты.

Постарайтесь использовать как можно больше естественного света, чтобы придать изображениям более теплый и уютный оттенок. Флуоресцентные лампы и вспышка iPhone не могут конкурировать с солнечным светом за то, чтобы пространство выглядело ярким и воздушным.

Расстановка мебели

Несмотря на то, что они являются хорошим центральным элементом фотографий, размещение мебели на отметке одной трети (с обеих сторон) горизонтальной композиции — еще одна классическая техника. Обратите особое внимание на горизонтальные линии этих элементов дома и убедитесь, что они выровнены на ваших изображениях.Не вызывайте у потенциальных покупателей, например, ощущения опускания из-за покатых горизонтов или болтающихся рамок для картин.

Использование штатива

И не думайте только о том, чтобы делать снимки с прямой видимости. Возможно, лучший вид на комнату — немного выше или ниже ваших глаз. Использование штатива (или даже монопода или адаптированной палки для селфи) может помочь вам получить правильный угол, чтобы продемонстрировать хорошие стороны комнаты.

Штативы

Basic для iPhone, которые еще больше улучшат ваши HDR-изображения с четкой фокусировкой, можно найти в розничных магазинах, таких как Amazon и Best Buy.Или загляните в местные магазины фотооборудования, чтобы приобрести подобное оборудование, где вы обычно можете получить индивидуальный совет по использованию продуктов.

Еще один совет: Выберите снимать изображения в горизонтальном или «ландшафтном» режиме. Они не только будут выглядеть более последовательными и, следовательно, профессиональными, но и, вероятно, будут загружаться так, чтобы лучше соответствовать шаблонам большинства веб-сайтов о недвижимости.

Все еще не уверены, что делает дизайн интерьера хорошо составленным? Мы нашли эти советы на сайтах Houzz и Design Sponge полезными.

4. Используйте приложение, которое поможет вам редактировать

Никто не должен делать идеальных снимков недвижимости каждый раз, когда нажимает на точку спуска затвора своего iPhone. Независимо от того, используете ли вы программное обеспечение для редактирования изображений во время их съемки или после нее, нет ничего плохого в «исправлении» ваших фотографий. Фактически, ожидается, что в настоящее время большинство изображений помогают.

Приложения для редактирования фотографий RealEstate

Приложения, специально созданные для редактирования изображений недвижимости, такие как Photomatix Real Estate Camera, Exposio Real Estate Camera и RE / MAX Quebec Camera, сделают за вас большую часть тяжелой работы с помощью интуитивно понятных инструментов для настройки экспозиции, теплоты, контрастности и резкости. и более.Более того, эти инструменты обычно бесплатны (хотя и с покупками в приложении).

Приложения для самостоятельного редактирования фотографий

Хотите сами попробовать свои силы в редактировании фотографий? Приложения для изменения изображения, такие как Snapseed, VSCO и Night Camera, позволяют на лету осветлять, затемнять, выпрямлять, обрезать или добавлять фильтры. Вам не нужно проявлять слишком творческий подход к подобным приложениям, но они могут дать вам свободу быстро редактировать изображения и загружать их в социальные сети.

Мы не охватили бы все аспекты, если бы не упомянули приложения Photoshop Express Photo Editor и Adobe Lightroom Photo Editor.Слово мудрым: эти инструменты, хотя и эффективны, могут потребовать дополнительного обучения, если вы не знакомы с ними и хотите получить профессиональные результаты.

Найдите больше приложений для фотографий недвижимости для вашего устройства iOS в Apple App Store.

5. Рассмотрите возможность использования внешних линз

Вы проглотили все остальные детали фотографии, но все еще хотите создать свои фото на iPhone? Внешняя широкоугольная насадка может заставить вас почувствовать, что вы добавили вторую порцию пространства к изображениям на iPhone.

Этот тип насадки, которая обычно крепится к внешней стороне телефона или его корпуса, придаст вашим фотографиям отпечаток профессионализма, предоставив дополнительное пространство за пределами изображения (например, полы, потолки, большие комнаты) без искажения. изображение, особенно по краям. Вы также не получите обычного эффекта виньетки (более темные области по углам).

18-миллиметровый объектив должен стать хорошим началом для получения наиболее реалистичных результатов, и их можно найти в разных ценовых категориях.Например, есть много надежных опций, которые варьируются между комплектом объективов Xenvo Pro начального уровня и более дорогим, но высоко оцененным широкоугольным объективом Moment 18 мм. Проведите небольшое исследование, чтобы определить, какой объектив обладает функциями, необходимыми для вашего бюджета.

Заключение

Научиться делать снимки недвижимости на iPhone — это навык, который всегда будет полезен семьям военных и специалистам по недвижимости, обслуживающим их потребности. Кто знает? С вашими новыми навыками у вас под рукой, возможно, вы просто найдете свое истинное призвание фотографа на iPhone!

У вас есть дополнительные подсказки, как делать фотографии недвижимости? Конкретные приложения, которые помогли вашим фотографиям действительно сиять? Сообщите нам об этом в комментариях на наших страницах в социальных сетях, и мы поделимся им!

10 лучших советов по созданию дома для фотографий

Ах, да, любимый список 10 лучших.Если бы только жизнь была такой простой, и любой навык, который вы когда-либо хотели освоить, можно было бы усовершенствовать с помощью всего 10 простых в освоении, аккуратно упакованных советов. Теперь я вижу это… «10 лучших советов по удалению опухоли собственного мозга» или «10 лучших советов по воскрешению мертвых». Не поймите меня неправильно — я не думаю, что фотографировать ваш дом — это такой же сложный, как операция на головном мозге или некромантия, но часто лучше доверить это профессионалам. новые раскопки для друзей и семьи, вот 10 лучших советов Спейда и Арчера о том, как лучше всего работать.