Фото бытовки дачные: Бытовка дачная фото

садовые двухкомнатные деревянные и металлические бытовки для дачи, утепленные угловые и другие варианты

Дачные бытовки давно не рассматриваются как временная альтернатива садовым домикам. Сегодня они представляют собой вполне самостоятельный вариант построек, которые могут полностью обеспечить комфортный быт во время пребывания за городом. Многие готовые варианты включают полноценный санузел или даже мини-парилку, веранду для отдыха и способны принять семью из 3-4 человек на все лето. Садовые двухкомнатные деревянные и металлические бытовки — настоящая находка для любителя загородного времяпрепровождения, но выбрать среди множества представленных на рынке вариантов иногда оказывается довольно сложно.

Какая планировка считается оптимальной для дачной бытовки? Кому подойдут утепленные угловые и другие варианты с нестандартным расположением модулей? Какой вариант наружной обшивки выбрать, стоит ли ориентироваться исключительно на готовые решения? Вопросов по теме обустройства бытовки для дачи действительно возникает много.

Чтобы найти на них ответы, стоит изучить все особенности таких конструкций максимально подробно.

Особенности

Дачные бытовки — это малогабаритные конструкции на 1 или 2 комнаты, в которых есть летняя кухня, полноценный санузел. Иногда к общей площади добавляется веранда или небольшое крыльцо.

В качестве временного пристанища чаще всего возводятся легкие щитовые домики, рассчитанные на несколько сезонов проживания. Но в большинстве случаев дачники предпочитают капитальное строение, имеющее прочный деревянный или металлический каркас, основание в виде бетонного или свайного фундамента, а иногда даже передвижную колесную платформу.

Классические садовые домики, даже малогабаритные, не дают желаемого ощущения комфорта. Кроме того, их конфигурация сильно ограничена и мало подходит для дачи, где важен каждый квадратный метр. Изначально бытовки служили временным жильем для рабочих и представляли собой металлические вагончики-контейнеры без особенных удобств.

Сегодня металлические конструкции почти не встречаются. Им на смену пришли секционные домики с обшивкой из бруса, бревна или древесных плит, а также объекты с наружной отделкой из сэндвич-панелей.

Многие современные бытовки предназначены для зимнего проживания, в них есть полноценный санузел, а источником тепла выступает электрический или газовый конвектор. Планировки внутреннего пространства здесь имеют линейный тип или представляют собой «распашонку», в которой жилые помещения располагаются по обе стороны от общего тамбура.

Самое простое решение — дачная бытовка, она способна стать временным пристанищем для дачников. Такой мини-дом стоит недорого и не занимает много места на участке. Правильно выбранную бытовку в дальнейшем можно переоборудовать в баню или кладовку, сделать домиком для гостей. Она абсолютно незаменима, если нужно обеспечить жильем мастера на время строительства дома или создать уют во время поездок на дачу с ночевкой. Внутри также можно хранить инструмент или ценные вещи, не опасаясь, что они будут похищены в отсутствие владельцев.

Плюсы и минусы

У бытовок, как и у любых других строений, есть свой набор достоинств и недостатков. Среди очевидных плюсов можно отметить следующие.

  • Многофункциональность конструкции. Бытовку можно использовать как временное жилье или переоборудовать под баню, вспомогательные помещения и другие цели.
  • Отсутствие сложностей с установкой. Можно смонтировать бытовку на простом свайном фундаменте или установить ее на сварное металлическое основание, бетонную плиту.
  • Минимальные затраты времени на монтаж. На сбор готовой конструкции уходит не более 2 дней, вагончики и вовсе можно ставить и обживать сразу.
  • Привлекательная стоимость. Бытовка, благодаря меньшей площади, даже в самой дорогой комплектации обходится дешевле полноценного дачного домика.
  • Множество конфигураций. Есть варианты с прихожей, тамбуром, верандой, двухэтажные с террасой.
  • Простота ремонта. Листовую или деревянную обшивку легко сменить в случае необходимости.
  • Возможность использования на ограниченном по площади участке. Существенная экономия места — большое преимущество.

Не обходится и без минусов. Связаны они в основном с сезонностью использования. Для круглогодичного проживания бытовка требует серьезного переоснащения, необходимо утеплять стены, канализационную и водопроводную системы, решать вопросы отопления. Металлическая обшивка в любое время года дает акустический эффект, особенно в непогоду. Кроме того, в таком доме банально будут слышны все шумы с соседних участков.

К недостаткам можно отнести и стандартизированные размеры. У готовых бытовок высота и ширина ограничены показателем в 2,5 м. Утепление «съедает» еще около 20 см пространства.

Обзор видов

Все виды бытовок можно поделить на несколько категорий согласно типу их конструкции и материалу изготовления. Кроме того, существует деление по расположению модулей, например, угловая и прямая планировка.

По способу сборки выделяют такие конструкции.

  • Разборные щитовые. Самые простые временные строения, не требующие фундамента. Устанавливаются на любые опоры, даже на деревянные лаги, подходят для проживания в летний период. Модели со сборкой на участке выглядят привлекательно, но они изготавливаются бескаркасным способом или крепятся на легкую обрешетку из тонкого бруса и за несколько лет практически полностью теряют свои преимущества.
  • Модульные из бруса. Их собирают на производстве, основное отличие таких конструкций — они совместимы между собой, позволяют создавать дома практически любой этажности и конфигурации. Утепленные жилые домики в зимнем исполнении нередко применяются для сезонного проживания, их можно устанавливать друг на друга, превращая в комфортабельное жилье, объединенное переходами в стенах.
  • Сборные из сэндвич-панелей. Бытовки, напоминающие строительные вагончики. Монтируются на металлокаркасе, за счет правильной теплоизоляции создают комфортные условия для зимнего пребывания, но теряют тепло быстрее, чем деревянные, есть проблемы с шумоизоляцией. Готовые конструкции поставляются в разобранном виде. Монтируются на металлокаркасе за 1-2 дня.
  • Каркасные. Создаются по той же технологии, что и большие коттеджи. Подходят для круглогодичного проживания, менее ограничены в размерах, поскольку возводятся прямо на участке. Такие бытовки чаще всего имеют террасу или просторную веранду, летнюю кухню, могут дополняться вторым мансардным этажом.
  • Блок-контейнеры. Готовые комплекты с полноценным утеплением, долговечные, пригодные для зимнего проживания. В продаже можно найти варианты, укомплектованные всеми коммуникациями, — от печи до водогрейного аппарата. Встречаются разные варианты планировки — линейные и «распашонки». Такие контейнеры можно комбинировать между собой, создавая полноценное жилое пространство, они устанавливаются на металлический сварной фундамент на сваях, могут доставляться на участок даже зимой.

По материалу изготовления бытовки разделяют на деревянные и металлические. Первые чаще всего изготавливают из массива древесины хвойных пород. В этом случае стены могут быть сделаны из бруса или бревна. Каркасные конструкции обычно создаются на основании из металла или дерева, в качестве обшивки здесь используются как готовые блоки с уже заложенным утеплителем, так и разнообразные древесные плиты или обычная вагонка. Снаружи строение можно отделать сайдингом, придав ему современный вид и разнообразив цветовую палитру декора.

Железная бытовка может представлять собой сварной вагончик с обшивкой или сборное изделие из панелей-сэндвичей с прослойкой утеплителя внутри. Такое решение обеспечивает достаточную теплоизоляцию, создает условия для комфортного временного пребывания. Но металлические бытовки сложнее отапливать в зимний период, они быстро промерзают. Да и отделка из профлиста, даже покрытого полимерным красителем, выглядит не слишком презентабельно.

Также бытовки бывают стационарными (установленными на фундамент или опоры) и мобильными с колесной базой. Внешне второй вариант напоминает классические автодома или прицепы типа «тонар». Их можно перемещать, что актуально в условиях кипящего на участке строительства, легко перевезти с одного места на другое или взять с собой в путешествие.

Размеры

Размеры бытовок, особенно в модульном исполнении, строго стандартизированы, поскольку определяются нормативами перевозки грузов. Их транспортируют уже в сборе, устанавливают на подготовленное основание при помощи крана-манипулятора. Регламентированные размеры: 2,5×2,5×3 м, последний показатель — длина, в зависимости от количества совмещаемых модулей она может составлять 6 или 9 м. Двухэтажная конструкция будет иметь высоту 5 м.

При каркасном строительстве размерный диапазон домиков-бытовок оказывается еще шире. Оптимальным вариантом является большая двухкомнатная конструкция с тамбуром в центре и жилыми блоками по бокам. В такой бытовке длины 6 м оказывается достаточно для того, чтобы разместить стены-перегородки внутри, утеплить каркас. Ширина мини-дома составит 230 см, внутренние проходы будут иметь ширину 70 см.

Для бытовок с душем и туалетом, летней кухней, просторной верандой часто используется размер 2,5×8 м. В этом случае 2 м длины отводится под санузел и места отдыха, а остальная площадь остается жилой. Самые бюджетные дачные бытовки имеют габариты 2,3×3 м или 2,3×4 м, в таких домиках можно разве что укрыться от дождя или запереть садовый инвентарь. Всерьез рассматривать их в качестве жилья, даже временного, точно не стоит.

Критерии выбора

Какие бытовки лучшие и что стоит учесть, выбирая такую конструкцию для своего участка? Если рассматривать вариант постоянно расположенного на участке строения, стоит сразу ориентироваться на каркасные или брусовые решения — они более удобны для переоборудования под нежилые цели, гостевой домик, сарай или баню.

Щитовые варианты и контейнеры обычно рассматриваются в качестве временного решения, после строительства основного дома их можно разобрать или продать.

Размещение

Имеет значение и количество свободного места на участке, расположение коммуникаций. К примеру, если речь идет о бытовке с душем и туалетом, размещать строение лучше таким образом, чтобы колодец или скважина для подачи воды находились как можно ближе. От наличия свободной площади зависит размер конструкции. Если все занято грядками и парниками, а на даче не планируется ночевать, можно остановиться на самых компактных домиках, где можно переждать непогоду или складировать инвентарь.

Стоит руководствоваться и требованиями законодательства, регламентирующими расположение бытовок относительно:

  • дороги или общей улицы – не менее 5 м;
  • соседских участков – от 3 м.

Если в бытовке располагается туалет, придется дополнительно учесть рекомендуемые санитарные нормы для таких строений.

Цена

Один из важнейших критериев, причем вовсе не обязательно рассматривать самые дорогие варианты. Дополнительное утепление нужно лишь тем хозяевам, которые планируют приезжать на дачу в зимний период. То же самое касается количества отсеков внутри. Если нет потребности в ночевках за городом, можно выбрать однокомнатный вариант с крыльцом или тамбуром. Кроме того, если бытовка приобретается на короткий срок, стоит рассмотреть варианты, при которых ненужное имущество легко продать. В основном это готовые контейнеры, а также мобильные «дома на колесах».

Особенности архитектуры

Бытовка хоть и спланирована крайне просто, все же имеет некоторые отличия между разными видами. В частности, у нее может быть плоская, односкатная или двухскатная крыша — последний вариант ориентирован на модели длиной от 5 м и позволяет создавать полуэтаж на втором ярусе, обустроив кладовку или дополнительное спальное место.

Имеет значение и количество окон — лучше, если они располагаются вдоль стен помещения, не предназначенного для сна и отдыха. Оконные проемы — источники потери тепла и дополнительного шума в зимний период, в теплых контейнерных домиках их делают совсем небольшими.

Варианты планировки

При выборе планировки стоит обращать внимание на назначение бытовки. Если она планируется как бюджетный аналог полноценного дома, стоит с самого начала выбирать модули максимального размера. Для семьи с детьми подойдет угловая конструкция, в которой 2 модуля совмещены друг с другом. В этом случае в одной части поместятся спальня для взрослых и детская, а вторая будет отведена под полноценную кухню, душ и туалет. Подобное решение хорошо адаптировано для использования в рамках сезонного проживания.

Если дача не рассматривается в качестве места постоянного пребывания, и ее хочется превратить в объект для отдыха с друзьями, интересным решением станет двухэтажная бытовка, в которой модули расположены Г-образно. Получается та же угловая планировка, но с двумя террасами и занимающая несколько ярусов. Первый этаж можно превратить в гостиную с кухней, на террасе возвести печь с мангалом. А второй превратится в полноценную спальню, изолированную от общего веселья, с отдельным двориком, где можно поставить шезлонги.

Большинство классических бытовок имеют стандартную прямую конструкцию. В этом случае планировка может быть сквозной или с тамбуром — так называемая распашонка. Первый вариант напоминает аналогичные конструкции, используемые в качестве бани или сауны, где все помещения являются проходными. Второй включает несколько модулей и один общий тамбур, из которого двери ведут в санузел, комнату отдыха или кухню. Самые бюджетные модели бытовок и вовсе не имеют тамбуров и коридоров, состоят всего из 1 общего помещения.

Дачные домики с удобствами сегодня пользуются наибольшей популярностью. Производители бытовок это учитывают и готовы предлагать решения «под ключ», с современным санузлом в комплекте. В самых интересных проектах вдоль домика пристраивается веранда — крытая, способная превратиться в летнюю кухню, или открытая – для отдыха, сушки белья, пережидания непогоды.

Если для бытовки выбрана скатная крыша, спальные места можно перенести на второй полуэтаж, оборудовав там кровать-чердак с лестницей. В небольшом домике можно заменить просторную террасу крыльцом, превратив ее в своеобразную прихожую, где можно снять верхнюю одежду и обувь. Наиболее удобной и практичной считается бытовка-распашонка. Наличие тамбура снижает распространение грязи с улицы, изолированные друг от друга помещения позволяют членам семьи заниматься своими делами, не мешая тихому часу у детей или отдыху старшего поколения.

Внутренняя отделка

Если с наружной отделкой дачных бытовок проблем обычно не возникает, то оформление интерьера во временном малогабаритном жилье требует большего внимания. В случае с совсем компактными строениями 2×3 м, используемыми в качестве сараев, здесь чаще всего применяется дешевый оргалит, которым отделывают потолки и стены. Но не все дачники выбирают маленькие бытовки, да и для постоянного летнего отдыха внутри хочется создать хотя бы подобие уюта. Как быть в этом случае?

Отделка металлических бытовок

Конструкции из металла (вагончики, контейнеры, изделия из сэндвич-панелей) по умолчанию не слишком хорошо держат тепло, пропускают внешние шумы. Поэтому отделка интерьера здесь начинается с монтажа дополнительной теплоизоляции на всех поверхностях — от пола до потолка. Поверх можно закрепить на обрешетке декоративные МДФ-панели или использовать вагонку, предварительно покрыв ее лаком или краской. Если используется оргалит или гипсокартон, поверхность легко можно оклеить обоями — она полностью ровная.

На потолок тоже клеятся обои — белые, матовые, с неярко выраженной фактурой. Из-за маленьких окон и недостатка естественного света стоит использовать для оформления интерьера светлые тона. Мебель лучше выбирать не классическую, а металлическую, с креплением к полу или трансформирующуюся, например, двухъярусные кровати, откидные столы и полки.

Оформление сооружений из дерева

Если бытовка построена из бруса, ее стены внутри не нуждаются в дополнительной отделке. Здесь достаточно подобрать интересные детали обстановки в стиле кантри. Деревянный пол лучше покрыть масляной пропиткой или лаком. Если хочется создать более современный интерьер, на помощь придет ламинат или линолеум в качестве покрытия, террасная доска.

В деревянной бытовке с двухскатной крышей можно не монтировать потолок — достаточно будет закрыть утеплитель закрепленными на лагах листами ДСП или вагонкой и сделать «полати». Этот настил, занимающий часть пространства, может выступать в качестве кровати-чердака, если снабдить его лестницей или перилами, а также служить как хранилище для овощей и инвентаря.

Внутренние стены и перегородки в деревянной бытовке, если они не предусмотрены изначально, можно сделать из гипсокартона или ДСП. Дальше поверхность можно окрашивать, оклеивать обоями, выкладывать плиткой. В «мокрых» зонах используются влагостойкие материалы. Стену возле газовой плиты, печи, обогревателя закрывают листовым металлом. В обеденной и жилой зоне можно использовать для отделки ПВХ-панели.

Идеи обустройства

Красивые дачные бытовки — это не миф, а реальность. Современные хозяева не готовы мириться с ограниченной функциональностью таких конструкций и предлагают расширить их функционал за счет дополнительных пристроек или грамотного планирования пространства. Оригинальные дизайнерские решения для таких построек часто предлагают скандинавские дизайнеры. Например, можно установить на одну из стен панорамное остекление или оснастить обзорными окнами-люками крышу и наблюдать за звездами.

Если бюджет позволяет, стоит приобрести бытовку с верандой. Крытое просторное крыльцо можно остеклить и превратить в столовую или кухню, получив несколько дополнительных квадратных метров площади. Если же бытовка уже выбрана в классическом исполнении, можно соединить ее с террасой в виде пристройки, сформировав деревянный настил вокруг объекта вровень с крыльцом и оснастив его перилами и навесом. Это позволит заметно разнообразить и оформление фасадной части.

Планировка внутри бытовки тоже обычно ограничена отсутствием свободной площади. Но и здесь есть варианты. Если не экономить и объединить 2 модуля в линию, можно получить и полноценный тамбур, и спальни для всех членов семьи, и санузел с кухней. В проектах из бруса интересно выглядит декоративное остекление фасада дома с французскими окнами вместо дверей — получается вполне милое жилище в стиле прованс.

Советы

Бытовку не стоит воспринимать исключительно как временное пристанище. Современные производители создают комфортабельные мини-домики, позволяющие полностью отказаться от идеи возведения громоздкого коттеджа или блочного строения. Если хочется оставить возможности для дальнейшего расширения жилой площади, можно просто остановить свой выбор на модульных конструкциях. Они легко объединяются друг с другом, и впоследствии можно будет пристроить отдельный спальный блок или сделать второй этаж, просто установив дополнительный блок.

Среди полезных для бытовок опций, которыми не стоит пренебрегать, можно отметить следующие.

  • «Зимнее» утепление. У «летнего» толщина слоя минеральной ваты или пенопласта не превышает 5 см, во всесезонном она вдвое больше. Соответственно, повышается и шумоизоляция, о которой редко заботятся производители самых дешевых бытовок.
  • Двойные полы. Не стоит думать, что чернового настила будет достаточно. Зимой он будет сильно промерзать, страдать от образования конденсата.

Двойной пол обеспечит оптимальное сохранение комфорта, минимизирует потери тепла.

  • Встроенная сантехника. Производители используют сантехнику компактных размеров, электрические или газовые водонагреватели. А главное — с точностью до миллиметра рассчитывают полезную площадь.
  • Качественный материал стен. Если бытовка строится с перспективой хотя бы на 5-10 лет, лучше выбирать изделия из бруса 100×150 мм. Они прочные, не требуют дополнительной внутренней отделки, выглядят эстетично и способны хорошо сохранять тепло. Это важно, если дачу придется посещать зимой или ранней весной.
  • Фундамент. Несмотря на то что готовые бытовки можно монтировать чуть ли не на землю, по правилу их все же стоит установить на прочный каркас. Бытовки, используемые круглогодично, оснащенные водопроводом и канализацией, монтируют на бетонную плиту или блоки. Сезонные варианты — на сварное стальное основание или столбик.
  • Печь или дымоход для газового обогревателя. Даже небольшую площадь бытовки нужно качественно протапливать, особенно весной и осенью. Самостоятельное создание технологических отверстий для труб может оказаться просто опасным для дальнейшего использования такого временного жилья.

Если бытовка выбрана и установлена правильно, то с ее эксплуатацией точно не возникнет проблем. Временное дачное жилье будет дарить исключительно положительные эмоции и станет хорошим дополнением к будущему просторному дому, который в дальнейшем может появиться на участке.

О том, как правильно обустроить дачную бытовку, смотрите в следующем видео.

Дом из бытовок – как организовать, примеры и фото

У многих людей есть дачные участки за городом, но далеко не все они оборудованы для проживания. Некоторые используют землю в качестве огорода, а другие только планируют строить на ней дом. Но приезжать на дачу утром и потом уезжать вечером обратно в город – не всем удобно, а иногда и не хочется. Ведь проводить время вдали от городской суеты, наслаждаться свежим воздухом и пением птиц в саду – одно удовольствие.

Но чтобы приехать на дачу и остаться там на некоторое время, потребуется кров. Строительство полноценного жилого дома отнимет много времени и финансов, а вот оборудование маленького дачного домика из бытовки придется по душе каждому владельцу загородного земельного участка.

Дом из бытовки может стать как постоянным местом проживания на даче в теплое время года, так и временным, пока будет строиться полноценный жилой дом. Стоит отметить, что в бытовке можно проживать в течение всего календарного года, если оборудовать ее отоплением, электричеством и водоснабжением. А после окончания строительства коттеджа, бытовку можно продать или оставить в качестве хозяйственного помещения. Подробнее, что такое бытовка, из чего ее делают и как применяют такой дачный «домик» в нашей статье.

Маленький дачный домик из бытовки, оборудованный открытой террасойИсточник www.remontnik.ru

Виды бытовок

Производители предлагают довольно широкий ассортимент бытовок, которые можно оборудовать всем необходимым как для постоянного, так и временного проживания. По назначению бытовки делятся на:

  • предназначенные для дачного хозяйственного помещения;
  • жилые бытовки, для временного проживания рабочих или непосредственно самого хозяина.
  • могут играть роль кабинета руководителя или прораба.

Бытовки еще бывают строительными, дачными и блок-контейнерами, а по своей конструкции они делятся на:

  • каркасные.
  • щитовые.
  • брусовые.

Чаще всего бытовки изготавливается на заводе и если вы решили их заказать, то доставят их на грузовом автомобиле уже в собранном виде. Что касается габаритов бытовок, то их рассчитывают так, чтобы конструкция могла свободно поместиться в кузов грузового автомобиля или прицеп.

Оборудование бытовки для временного проживанияИсточник collection-images7.ru.net

Особенности блок-контейнеров

Само слово «контейнер» почему-то сразу ассоциируется с металлом и появляется мысль, что летом в нем будет очень жарко, а зимой – холодно. Но не все контейнеры металлические, к тому же их стены и потолок утеплены и отделаны как изнутри, так и снаружи. Производители блок-контейнеров максимально заботятся о том, чтобы использование таких бытовок было максимально комфортным.

Металлический блок-контейнер, используемый в качестве хозблокаИсточник www.remontnik.ru

Как уже говорилось выше, блок-контейнеры бывают не только металлические, их также производят из дерева. Металлические конструкции чаще всего используются в качестве строительных бытовок, стандартные размеры которых 2,5х6 м, а высота потолка – 2,2 м. как уже стало понятно, каркас таких бытовок состоит из металла, снаружи конструкция отделана оцинкованным профнастилом, изнутри – сухой деревянной вагонкой, ПВХ панелями либо ДВП, вагонкой МДФ или оргалитом. В качестве утеплителя используется минеральная вата. Двери бытовки выполнены из ДВП, а окна, размером 1х1,2 м оснащены двойным стеклопакетом. Покупателям предоставляется возможность установить в бытовке перегородки для получения нескольких комнат.

Производители металлических блок-контейнеров дают пять лет гарантии на эксплуатацию бытовки.

Металлический блок-контейнерИсточник edemgrad.ru

Жилой вагончик для проживания из дерева люди чаще всего приобретают, когда собираются строить дачу или для проживания в них на загородном участке в теплое время года во время отпуска. Поэтому такие бытовки еще называют «дачными домиками». Деревянные блок-контейнеры еще используют в качестве хозблоков, летних кухонь или оборудуют их всем необходимым для круглогодичного проживания.

Конструкции из дерева намного теплее и легче металлических. В качестве отделки как снаружи, так и изнутри – выступает деревянная вагонка. Что касается габаритов бытовки и размеров окон, у металлических и деревянных блок-контейнеров они одинаковые.

Деревянный блок-контейнерИсточник kgorod39.ru

Использовать блок-контейнеры можно более пятнадцати лет. Из таких бытовок строят целые модульные дома, соединив их между собой и убрав перегородки. А если поставить конструкции друг на друга – получится двухэтажный домик.

Строительства дома из металлических блок-контейнеровИсточник archilovers.com Строительство двухэтажного дома из металлических блок-контейнеровИсточник pinterest.ca Небольшой дачных домик из двух блок-контейнеров с навесом и открытой террасой на втором этажеИсточник pinterest. ca

Дачные бытовки

Как и блок-контейнеры, дачные бытовки изготавливаются из металла и дерева.

Последние лучше использовать для проживания в теплое время года, а металлические бытовки отлично подходят для круглогодичной эксплуатации. Конструкции из металла благодаря профнастилу лучше переносит изменения погодных условий.

Дачные бытовки изнутри отделаны ДВП или деревянной вагонкой. Последний вариант отделки больше подходит для постоянного проживания. В дачных бытовках предусмотрены отдельные комнаты, хозблок, туалет и душ, и это является основной их особенностью.

Дачная бытовка: вид изнутриИсточник extended-rds.org

Деревянные дачные бытовки в свою очередь делятся на каркасные, щитовые и из бруса.

Щитовые дачные бытовки

Наиболее дешевый вид деревянной дачной бытовки – щитовой домик. Такие конструкции не рассчитаны на длительное использование, но благодаря невысокой стоимости пользуются большим спросом у дачников, во время строительства дома. В качестве наружной отделки щитовых конструкций используют не цельную вагонку, а изнутри стены обшивают ДВП.

В качестве утеплителя служит пенопласт или стекловата. Пол в бытовке дощатый, толщиной 21 мм, а крыша – железная. Дачные щитовые домики сильно подвержены изменению геометрических размеров, так как их конструкция не предусматривает ребер жесткости.

Щитовая дачная бытовкаИсточник assz.ru
Бытовка с туалетом и душем для дачи и садового участка – фото и видео

Дачные бытовки каркасного типа

Наиболее оптимальный вариант по цене и качеству – каркасная дачная бытовка. В качестве основы используется деревянный брус размером 50х50 мм, придающий конструкции устойчивость и способность противостоять нагрузкам.

Окончательная стоимость каркасной бытовки зависит от материала, используемого в качестве внутренней и наружной отделки. На выбор производители предлагают ДВП, фанеру или вагонку.

Важно! Самый дорогой вариант отделки – вагонка, которая в случае усадки бытовки не вздувается и не выпирает, как остальные материалы, которые также хорошо впитывают влагу и изменяют свои геометрические размеры.

Пол в каркасной бытовке двойной – состоит из черновой и чистовой половой доски размером 32 мм. В качестве утеплителя стен, полов и потолка используют слой минеральной ваты толщиной в 50 мм. Также конструкция имеет пароизоляцию – пергамин или полиэтиленовая пленка.

Каркасная дачная бытовкаИсточник best.m.enjob.ru

Дачные бытовки из бруса

Самой дорогой, но при этом и более долговечной является дачная бытовка, выполненная из хвойного бруса размером 100х150 мм. Отделка стен в этой конструкции обычно не предусматривается, а потолок, двери и внутренние перегородки дачного домика выполняются из вагонки. Производители предлагают выбрать тип крыши – одно- или двухскатная, но первая обычно применяется для строений до 5 м.

Если бытовка из бруса устанавливается в местности, где зимняя температура воздуха не опускается ниже -10 градусов, то можно обойтись без дополнительного утепления конструкции, но только при условии, что при изготовлении временного жилья не был нарушен производственный процесс. Если брус будет плотно уложен и закреплён металлическими скобами, а швы утеплены паклей или льноватином, только в этом случае можно рассчитывать на высокую прочность и сохранение тепла внутри помещения.

Дачная бытовка из бруса с двухскатной крышейИсточник ceny.by

Как оборудуются бытовки под жилой дом

Для комфортного проживания домики из бытовок оборудуют всеми необходимыми коммуникациями, делят общую площадь на комнаты, соединяют несколько бытовок в одну цельную конструкцию. Минимальное количество помещений в дачном домике:

  • кухня;
  • спальня;
  • санузел;
  • хозблок.
Спальню в дачной бытовке можно оборудовать под потолкомИсточник mebel-go. ru

Если в бытовке проживает более двух человек, то по причине ограниченной площади в спальне устанавливают двухъярусные кровати, для этого вполне достаточно ширины комнаты в 2,5 метра. Дачные домики из бытовок обязательно подключаются к следующим коммуникациям:

  • электричество;
  • водоснабжение;
  • канализация.

Чтобы исключить возникновение аварийных ситуаций, коммуникации должны быть подключены специалистами.

В дачном домике из бытовки необходимо сделать отопление, которое зачастую представляет собой обычную печь на твёрдом топливе. Если имеется резервный источник электроэнергии на случай её отключения, то бытовка отапливать с использованием электрообогревателей.

Смотрите на видео подборку дачных домиков из бытовок:

Возможна установка водогрейного котла и системы радиаторов. Такой вариант особенно удобен, когда домик сооружается из двух и более бытовок. В этом случае достаточно одного котла, в котором нагретый теплоноситель по трубам будет передаваться в совмещённые помещения.

Дачный домик из бытовки, оборудованный твердотопливной печьюИсточник artsrepublik.com

Преимущество использования нескольких бытовок на участке заключается в возможности их объединения между собой без ущерба для прочности.


Строительные бытовки: преимущества и особенности, современные конструкции, цены, фото

Домик из двух бытовок

Использование двух бытовок, которые устанавливаются на удалении 3 м друг от друга, позволяет существенно увеличить жилую площадь домика. При оборудовании такого дачного дома можно разместить в нем значительно больше людей за счёт того, что кухня и санузел будут обустроены в отдельной бытовке.

Чтобы пространство между контейнерами тоже использовалось по назначению, делаются две стены, которые объединят бытовки, а сверху монтируется общая крыша. Таким образом, получается вполне пригодной для проживания в течение всего года домик.

Пространство между бытовками можно использовать не только для проживания, но и для размещения автомобиля. В этом случае вместо одной, соединяющей бытовки стены, необходимо оборудовать ворота. Также серединную часть можно использовать в качестве кладовки или мастерской.

Наглядно строительство дома из нескольких бытовок:

Если домик из двух бытовок будет использоваться только одним или двумя людьми, то отапливать целесообразно только одну бытовку, а остальное пространство применить исключительно в хозяйственных целях.

Домик из двух бытовок с общей двускатной крышейИсточник assz.ru Домик из двух бытовок с открытой террасой посерединеИсточник tipicyw. pw

Варианты домов из бытовок – фото-примеры

Выбирая дом из бытовок, проекты можно перебирать бесконечно, особенно если хочется что-то оригинальное и комфортное. Компании-изготовители бытовок предлагают потребителям огромное количество различных функциональных вариантов дачных домиков, от стандартных, до больших и двухъярусных. Если вы закажите сразу несколько бытовок для обустройства одного домика, вам будет предложено много уже готовых решений их соединения.

На фото ниже проект бытовки с навесом. Продлив немного крышу можно обустроить навес, который позволит защитить входную дверь от осадков. Эстетически такая конструкция смотрится намного лучше, чем стандартная бытовка.

Бытовка с навесомИсточник goodhome.by

Если бытовки разместить под прямым углом, как на фото ниже, то получится очень интересная конструкция.

Домик из двух бытовок с крыльцомИсточник seattlehelpers. org

Из нескольких бытовок можно изготовить капитальное модульное строение, пригодное для круглогодичного проживания.

Домик из трех бытовок с единой двускатной крышейИсточник 2gis.ru

Если необходимо разместить большое количество людей на маленькой площадке, то можно установить двухэтажное строение.

Двухэтажный домик из бытовокИсточник kak-stroy.ru

Из модулей-бытовок можно построить многоэтажные строения для размещения рабочих.

Трехэтажное большое строение из бытовокИсточник seattlehelpers.org
Дачные бытовки под ключ, виды и варианты использования

Заключение

Домики из бытовок пользуются большой популярностью. Во-первых, это недорогой и удобный вариант для временного проживания, размещения рабочих, оборудования летней кухни в частном домовладении или хозяйственного помещения. Во-вторых, из нескольких бытовок получаются довольно оригинальные домики и для постоянного проживания. А самое главное – бытовки мобильные, если вам нужно перевести свой домик на другой участок и даже в другой город, это легко сделать, наняв грузовой автомобиль.

Бытовки дачные двухкомнатные с верандой 6х3 с кухней недорого

Все чаще бытовки используются для строительства жилых помещений: блок-хаусы применяются для строительства мобильных зданий, торговых центров, бытовки дачные двухкомнатные с верандой позволяют обустроить загородный участок, металлические вагончики используются в качестве временного жилья для рабочих на строительных площадках.


И популярность бытовок вполне оправдана, ведь это прекрасная возможность получить в свое распоряжение комфортабельное, теплое, уютное жилье в кратчайшие сроки и по доступной стоимости.


Бытовки дачные двухкомнатные с верандой 6х3

            потолок веранды обшит вагонкой

                     (веранда 2,3 метра)

 

  Размеры 5х4,6 метра    сборка 2 дня

               6х4,6 метра    сборка 2 дня

               6х3   метра    сборка 2 дня 

               7х4,6 метра    сборка 2 дня

               8х4,6 метра    сборка 3 дня

 

  Размеры 5х5  сборка 2 дня

               6х5  сборка 2 дня

               7х5  сборка 2 дня

 

 Размеры  5х3,8    сборка 2 дня

               6х3,8    сборка 2 дня

               7х3,8    сборка 2 дня

               8х3,8    сборка 3 дня

 

  Внутри и снаружи отделка длинной евровагонкой

  Заводское окно 1х1м, одинарное остекление

  Филенчатая заводская дверь 70см

  Утепление по периметру 50мм ТеплоКнауф

  Высота внутри 200-200см

  Крепкий каркас 40х100мм чистый размер

  Струганная сушеная половая доска 20мм

  Кровля: рубероид 2 слоя

  Подробная комплектация с фотографиями. ..

 

  Актуальные цены на бытовки…

   

 

Бытовки дачные двухкомнатные с кухней

         потолок веранды обшит вагонкой

                    (веранда 2 метра)

 

  Размеры 5х2,3 метра    сборка 2 дня

               6х2,3 метра    сборка 2 дня

               6х3   метра    сборка 2 дня 

               7х2,3 метра    сборка 2 дня

               8х2,3 метра    сборка 3 дня

 

  Внутри и снаружи отделка длинной евровагонкой

  Заводское окно 1х1м, одинарное остекление

  Филенчатая заводская дверь 70см

  Утепление по периметру 50мм ТеплоКнауф

  Высота внутри 205-190см

  Крепкий каркас 40х100мм чистый размер

  Струганная сушеная половая доска 20мм

  Кровля: рубероид 2 слоя

  Подробная комплектация с фотографиями. ..

 

  Актуальные цены на бытовки…

   


Бытовки дачные двухкомнатные

  потолок веранды обшит вагонкой

            (веранда 2,3 метра)

 

  Размеры 5х4,6 метра    сборка 2 дня

               6х4,6 метра    сборка 2 дня

               6х3   метра     сборка 2 дня 

               7х4,6 метра    сборка 2 дня

               8х4,6 метра    сборка 3 дня

 

  Внутри и снаружи отделка длинной евровагонкой

  Заводское окно 1х1м, одинарное остекление

  Филенчатая заводская дверь 70см

  Утепление по периметру 50мм ТеплоКнауф

  Высота внутри 200-200см

  Крепкий каркас 40х100мм чистый размер

  Струганная сушеная половая доска 20мм

  Кровля: рубероид 2 слоя

  Подробная комплектация с фотографиями. ..

 

  Актуальные цены на бытовки…

Конечно, если вы являетесь владельцем обширного загородного участка, на котором разместилось поле для гольфа, яблоневый сад и бассейн, в котором можно проводить соревнования регионального уровня, бытовка в качестве дачного домика вам вряд ли подойдет. Во всех остальных случаях небольшое строение 6х3, с кухней, верандой, двумя комнатами станет прекрасным выходом из положения.

Двухкомнатная деревянная бытовка может стать полноценным дачным домиком, в котором вы всегда сможете отдохнуть, приезжая на дачу покопаться в грядках или искупаться в речке, протекающей неподалеку.

Бытовка может стать временным жилищем на даче, пока вы строите просторный двух-, трехэтажный дом.

После окончания строительства не торопитесь избавляться от временного вашего пристанища — бытовка дачная с верандой и кухней сможет стать прекрасным гостевым домиком.

Но и это еще не все.. . Купив бытовку недорого, вы сможете использовать помещение для самых разных целей. Можно устроить из нее летнюю кухню. Можно отдать этот небольшой домик для детских игр. В общем, можно не ограничивать свою фантазию, тем более, что выбор самих бытовок практически не ограничен — любые материалы, размеры, планировки, дополнительные опции, цены.

Хотите купить качественную, практичную бытовку недорого? Будем рады видеть вас среди клиентов нашей компании. На нашем сайте вы найдете фото, которые помогут вам определиться с желаемой конструкцией, материалами. При этом вне зависимости от того, в пользу какой модели вы сделаете свой выбор, можете быть уверены, что выбор этот будет удачным, так как мы гарантируем безупречное качество нашей продукции, наших работ.

Бытовка для дачи — 95 фото интересных идей и лучшие проекты современности

Практически все, кто имеет земельный участок, бесспорно, согласятся с тем, что бытовка это необходимый элемент приусадебного хозяйства. Ведь именно здесь хозяева могут хранить садовый инвентарь, инструменты и всякую нужную утварь. К тому же в бытовке можно обустроить место отдыха или приема пищи.

В отдельных случаях бытовка может служить даже домиком со всеми удобствами для комфортного проживания в нем. Небольшую временную дачную бытовку можно построить своими руками.

Содержимое обзора:

Предназначение бытовок

На самом деле, это маленькое и простое по конструкции сооружение может быть многофункциональным, в зависимости от того для каких именно целей она предназначена:

  • утепленный вариант бытовки предусмотрен для постоянного или временного проживания на даче. Тем более, если в ней имеются все необходимые коммуникации;
  • более простая конструкция может быть использована для временного проживания, пока строится новый дом;
  • небольшая деревянная бытовка подойдет для размещения и хранения в ней инвентаря и другой необходимой утвари подсобного хозяйства;
  • можно применить бытовку и в качестве летней кухни, и для разведения домашней живности, и как творческую мастерскую или даже для обустройства домашней бани.

Бытовки для дачного проживания

Современный строительный рынок предлагает богатый ассортимент бытовок в готовом виде. Кроме того, многие производители по индивидуальному заказу могут оборудовать их дополнительными предметами обихода по желанию клиента. Изделие может быть доставлено к месту установки в разобранном или собранном виде.

Как правило, бытовки для дачи имеют стандартные размеры: высоту – 2,5 м, ширину – 2,3 м, длину от 5 до 7 м. Максимально параметры могут достигать 36 кв. м (3х12 м).

В качестве материала для изготовления может быть использован металл или дерево. Металлические сооружения достаточно прочные, а деревянные — экологически чистые. Поэтому выбор остается за вами. Но используя металл, можно построить сооружения в несколько этажей (2-х и даже 3-х).

По желанию заказчика бытовка может быть оборудована верандой, системой отопления и кондиционирования, электричеством, подключенной сантехникой и прочими средствами коммуникации, перегородками в разделения площади на комнаты. Возможно даже приобрести готовую 2-х этажную постройку. Возможные варианты бытовок для дачи показаны на фото.


Постройка бытовки собственными силами

Построить временное строение для проживания можно и своими силами. На его строительство понадобится не так уж много времени, если подготовить необходимый материал, чертежи будущей бытовки и приложить собственные усилия.

При сооружении бытовки на краткосрочное время можно не выполнять внутренние отделочные работы, не устанавливать перегородки, применить недорогие материалы. Для более длительного использования домика необходимо предусмотреть зону санитарно-гигиенического предназначения.

Некоторые существенные моменты при возведении постройки следует предусмотреть заранее:

  • устройство фундамента обязательно. Для этого стоит использовать столбы, которые будут служить основой. Их укладывают в углах и поперек длинных сторон постройки с интервалом не более 2,5 м;
  • устройство подушки из гравия, на которую укладывают столбы. Она защитит основу от нежелательных проростков растительности;
  • площадка под строительство должна находиться на возвышенности, что поможет избежать возможных подтоплений в период дождей или таяния снега. При отсутствии возвышенностей на участке стоит предусмотреть устройство ливневки;
  • расположение окон и дверей лучше сделать на одной стороне или на смежных, в восточном или южном их направлении;
  • устанавливая бытовку около электрифицированной линии, можно сэкономить на прокладке электрического кабеля.

Используемые материалы

В строительстве используются материалы в зависимости от финансовых возможностей владельцев и назначения постройки.


При закладке основания можно использовать столбчатый или свайный фундамент. Устраивать монументальное основание для временного строения не целесообразно и дорого.

Каркас дачной бытовки можно изготовить из металла или дерева. В первом варианте подразумевается цельная конструкция, во втором – она может быть цельной или разборной. Снаружи для отделочных работ можно использовать: вагонку, сайдинг, профильные листы, блок-хаус и пр.

Чтобы сделать постройку утепленной для обшивки стен применяют теплоизоляционные материалы: стекловату и пенопласт. Стыковочные швы и щели заделывают при помощи монтажной пены. Для утепления пола кроме теплоизоляции используют гидроизоляцию.

С внутренней стороны для обшивки стен подойдут оргалит, вагонка или МДФ. Двери могут быть металлическими или пластиковыми, но с надежным и качественным креплением. Оконные рамы – деревянные или пластиковые, с металлическими ставнями или роллетами.

Односкатная или двускатная кровля может быть из шифера или профильных листов, с уклоном не менее 20 градусов. Внутренняя планировка помещения зависит от пожеланий владельца. Внутри постройки можно предусмотреть наличие нескольких зон, отделенных перегородками.

Теперь выбор за вами, купите ли вы готовую бытовку для дачи или построите её своими силами. Главное, чтобы она была из качественных и надежных материалов и служила вам долгое время.

Фото бытовки для дачи

Дачный домик из бытовки


Представляю фотоснимки моего домика из строительной бытовки. Основой для такого домика может послужить и морской контейнер.
Домик из бытовки только что возведен. Перед домом из остатков фундаментных плит устраивается мощена площадка.
Начинаем обживать домик, построенный из обычной строительной бытовки.
Вид дома из бытовки с улицы.
Так выглядит наш домик из бытовки с высоты птичьего полета.
На третий год зелень возле дома уже разрослась.
Осенью красные листья девичьего винограда очень красивы.
Вид домика из бытовки зимой.
Ампильная петуния на веранде домика.
Ночная подсветка дома из бытовки.
Вид домика из бытовки в зимнюю ночь.
Поскольку в нашем садоводстве не очень хорошо следят за работой уличных фонарей, пришлось вывести собственные лампы уличного освещения на фасад домика из бытовки. Ламп поставили влагозащищенные и энергосберегающие.
Радости летнего отдыха на даче.
Гостиная-столовая в домике из бытовки.
Спальня нашего дачного домика.
План дачного домика из бытовки.
Другой интересный вариант исполнения и компоновки дачного домика из бытовки: в таком варианте можно устроить дополнительную спальню на мансарде.
И специально спроектирванный небольшой, но вместительный домик для дачи размером всего 4,5 на 5,5 метра. Читайте подробно об этом проекте маленького дома для семьи из 3-4 человек.

Дачные и садовые бытовки с доставкой в Москве и Санкт-Петербурге по выгодной цене

Современные садово-дачные бытовки не только оригинальные по внешнему виду, но и достаточно комфортабельные по внутреннему наполнению. В них можно разместить все необходимое для временного или постоянного проживания – кухню, хозблок, спальню и санузел. Любая выбранная вами бытовка дачная с доставкой от компании «Модуль Парк» будет оснащена всем необходимым, утеплена минеральной ватой и даже может быть дополнена верандой; дополнительные фото могут быть предоставлены по запросу.

Такие конструкции могут полноценно заменить небольшой дачный домик, обеспечивая при этом необходимый комфорт проживания. Если вам необходимы недорогие бытовки для дачи, цена от производителя, современный внешний вид и превосходное качество – обращайтесь к нам. В наличии – разнообразные бытовки эконом-варианта и бытовки с верандой.

Модульные бытовки для дачи: преимущества сооружений

Бытовки для дачи – это универсальное решение для участка любого размера. Такие конструкции пользуются заслуженной популярностью, поскольку обладают множеством достоинств:

  1. Надежность. Компания «Модуль Парк» использует в работе только качественные материалы, поэтому наши конструкции служат много лет.
  2. Мобильность. При необходимости сооружение можно перевозить с места на место, именно потому поэтому их так любят в такой сфере как строительство. Бытовка дачи тоже может быть перемещена по участку в случае необходимости.
  3. Безопасность. В производстве используются только сертифицированные экологичные и безопасные материалы, пожароустойчивые, не приносящие вреда окружающей среде и здоровью человека.
  4. Купить дачную бытовку – это возможность дешево получить надежную защиту от дождя, ветра и любых неблагоприятных погодных условий. Все составляющие обработаны специальными материалами, поэтому бытовке не грозят коррозия и гниение.
  5. Мы предлагаем проекты дачных бытовок с продуманной планировкой, которая позволит рационально использовать всю площадь конструкции. Вы сможете разместить внутри все необходимое для проживания и работы.
  6. У нас налажено производство дачных бытовок, укомплектованных самым необходимым – водопроводом, светом, розетками, окнами, утепленными полами и стенами. Эти сооружения превосходно впишутся в любой дачный участок.

Мы сооружаем бытовки на основе модульной технологии, что позволяет создавать обособленные сооружения всего за 3-5 дней. Продажа дачных бытовок осуществляется вместе с доставкой, поставляется изделие на территорию клиента цельным модулем и не требует дополнительного монтажа.

Мы предлагаем стандартные разновидности конструкций, но также можем воплотить индивидуальный эскиз. Вы можете подобрать для себя любые размеры бытовки, дачные домики могут быть созданы по вашим пожеланиям. Наши опытные сотрудники всегда готовы помочь вам подобрать наиболее подходящий вариант сооружения.

Мы предлагаем купить бытовку для дачи недорого в Москве, Московской области и СПб. Чтобы получить консультацию или узнать все интересующие вас моменты, просто позвоните нам по указанным телефонам и заполните предложенную заявку.

Pictures Фото и видео готовых домов и модульных домов

The Horizon Kitchen — Кухня мечты шеф-повара с двухцветными шкафами контрастного цвета
Горизонт : 1680 кв. футов Прибл., 3 спальни, 2 ванные комнаты The Bonanza Flex Exterior — Вид спереди с опцией Media Room Flex Space, которая включает в себя очаровательную крытую веранду
The Bonanza Flex : 2 302 кв.футов, 3 спальни, 2 ванные комнаты Обеденный зал Hacienda III — Эта красивая столовая сделает каждый прием пищи приятным, будь то званый обед или ежедневное семейное время.
Гасиенда III : 3012 кв. футов Прибл., 4 спальни, 3,5 ванные комнаты Главная баня The Urban Homestead — все, что вам нужно в вашем собственном городском оазисе
Городская усадьба : 1736 кв.футов Прибл. , 3 спальни, 2 ванные комнаты Основная ванна Hacienda III — Наслаждайтесь повышенным комфортом и уединением в этой просторной душевой кабине за ванной.
Гасиенда III : 3012 кв. футов Прибл., 4 спальни, 3,5 ванные комнаты Главная спальня The Riviera II — Просторная главная спальня, достаточно большая, чтобы вместить все ваши потребности в мебели, с большим окном, пропускающим много естественного света.Как звучит завтрак в постель с выглядывающим сквозь солнце солнцем?
Ривьера II : 2040 кв. футов Прибл., 3 спальни, 2 ванные комнаты The Summer Breeze IV Exterior — Насладитесь летним бризом на этом просторном глубоком крытом крыльце.
Летний Бриз IV : 1279 кв. футов Прибл., 2 спальни, 2 ванные комнаты The Kensington Dining Room — Эта кухня-столовая имеет раздвижную дверь в стиле амбара! Одна сторона для вашего фарфорового дисплея, а другая сторона для телевизора или чего вы хотите!
Кенсингтон : 1531 кв.футов Прибл., 3 спальни, 2 ванные комнаты Гостиная каюты Metolius — Опциональное слуховое окно в виде башни делает эту открытую жилую зону более светлой.
Хижина Метолиуса : 1496 кв. футов Прибл., 2 спальни, 2 ванные комнаты Внешний вид городской усадьбы III — Многие из наших планов этажей предлагают несколько пакетов внешнего вида на ваш выбор. Мы знаем, что у каждого покупателя жилья есть свой уникальный вкус и стиль, точно так же, как у всех у них есть свои уникальные потребности и бюджет.
Городская усадьба III : 2 356 кв. футов Около, 4 спальни, 2 ванные комнаты The Bonanza Master Bath — Глубокая ванна, встроенный бельевой шкаф и ряд ящиков — среди всех деталей, которые отличают нас от наших конкурентов
The Bonanza : 1984 кв.футов Прибл., 3 спальни, 2 ванные комнаты Кухня Hacienda III — Расположенная в центре планировки, эта трудолюбивая кухня обслуживает столовую, переднюю гостиную и полуотдельную семейную комнату. Развлекательная барная стойка, встроенная кладовая и опциональный остров могут сделать вашу кухню очень функциональной, сохраняя при этом лаконичность и привлекательность.
Гасиенда III : 3012 кв.футов Прибл., 4 спальни, 3,5 ванные комнаты The Horizon Exterior — Крытый вход в альков к прекрасному Horizon, украшенный светильниками в стиле индустриального фермерского дома.
Горизонт : 1680 кв. футов Прибл., 3 спальни, 2 ванные комнаты Внешний вид домика Metolius — Сводчатые окна веранды определяют этот запоминающийся дом с уникальным внешним видом как со стороны парадного входа, так и изнутри.
Хижина Метолиуса : 1496 кв. футов Прибл., 2 спальни, 2 ванные комнаты Обеденный зал La Belle — Дополнительный кофр из гипсокартона и амбарные двери помогают добавить индивидуальности и заслуженной четкости в этот торжественный обеденный зал.
The La Belle : 2897 кв. футов Прибл., 4 спальни, 3 ванные комнаты The Cottage Farmhouse Exterior — Palm Harbour Homes предлагает бесконечные индивидуальные варианты, чтобы сделать вашу покупку уникальной.Будь то ранчо, пенсионный комплекс или прибрежная зона, мы можем запустить ваш проект от начала до конца с нашими собственными сотрудниками, а не с субподрядчиками по низкой цене.
Коттедж Фермерский дом : 1387 кв. футов Прибл., 2 спальни, 2 ванные комнаты The Mt.Shasta Kitchen — Дополнительный высокий плоский потолок придает вашему дому привлекательность, в то время как вы наслаждаетесь преимуществами сборного дома, построенного на заводе. Более высокие шкафы и больше места для хранения — всегда приятные бонусы.
Гора Шаста : 2428 кв. футов Около, 4 спальни, 2 ванные комнаты Основная ванна Sonora II — Качественные встроенные элементы, прочная столешница и красивая керамическая плитка сделают ваши инвестиции привлекательными и долговечными.
The Sonora II : 2356 кв. футов Прибл., 3 спальни, 2 ванные комнаты The American Dream III Exterior — красивая нестандартная цветовая палитра, которая хорошо сочетается с ландшафтом Северо-Запада.
Американская мечта III : 1512 кв.футов, 3 спальни, 2 ванные комнаты The Riviera II Exterior — Эта модель Riviera изображена поднятой на сваях, что идеально подходит для прибрежных участков, откуда открываются удивительные 360-градусные потрясающие виды!
Ривьера II : 2040 кв. футов Прибл., 3 спальни, 2 ванные комнаты The Benbrook Exterior — Дополнительный внешний пакет Coronado отличает ваш дом от обычных промышленных домов.
The Benbrook : 1920 кв. футов Прибл., 4 спальни, 3 ванные комнаты The Pacific Lodge Exterior — с бревенчатым сайдингом и металлической крышей, идеально подходит для отдыха, горной хижины, охотничьего/рыболовного лагеря или гостевой хижины
The Pacific Lodge : 386 кв. футов Прибл., 1 спальня, 1 ванная The Pecan Valley III Master Retreat или домашний офис . Этот замечательный домашний офис рядом с главной спальней может быть устроен как ваше личное убежище или открыт для столовой и гостиной через опциональные французские двери для удобного доступа.
The Pecan Valley III : 2040 кв. футов Около, 4 спальни, 2 ванные комнаты The Mt.Shasta Exterior — Эта красивая веранда станет прекрасным дополнением вашего жилого пространства.
Гора Шаста : 2428 кв. футов Около, 4 спальни, 2 ванные комнаты The Wellington Master Suite — Эта великолепная главная спальня примыкает к солнечной комнате и главной ванной комнате, а также к его и ее отдельным гардеробным.Как будто живешь в 5-звездочном отеле!
Веллингтон : 1980 кв. футов Прибл., 3 спальни, 2 ванные комнаты The Timberridge Elite Kitchen — Большая развлекательная кухня, центр вселенной
The Timberridge Elite : 2662 кв. футов Прибл., 4 спальни, 3 ванные комнаты The Timberridge Elite Master Bath — Элегантная отделка туалетного столика для него и для нее сочетает в себе простоту и практичность.
The Timberridge Elite : 2662 кв.футов Прибл., 4 спальни, 3 ванные комнаты Гостиная Кэррингтон — Чудесное открытое жилое пространство, светлое и яркое, которое естественным образом сочетается с остальной частью плана этажа.
The Carrington : 1920 кв. футов Прибл., 3 спальни, 2 ванные комнаты Обеденная зона Lago Mira — Столовая Al Fresco является стандартной на этой современной кухне в Lago Mira
Лаго Мира : 1130 кв. футов Прибл., 3 спальни, 2 ванные комнаты Гостиная La Belle — Эта гостиная производит наилучшее первое впечатление благодаря опциональному камину, большим окнам над крыльцом и прекрасным открытым видом на остальную часть дома.
The La Belle : 2897 кв. футов Прибл., 4 спальни, 3 ванные комнаты Мастер-ванна Vintage Farmhouse — Стильные индивидуальные штрихи в дополнение к щедрым стандартным функциям делают эту главную ванну трудно устоять
Старинный фермерский дом : 1984 кв.футов Прибл., 3 спальни, 2 ванные комнаты The Timberridge Elite Dining Room — Здесь можно установить прозрачный камин между обеденной зоной и большой комнатой.
The Timberridge Elite : 2662 кв. футов Прибл., 4 спальни, 3 ванные комнаты Столовая «Летний бриз IV» — Вся гостиная выглядит хорошо визуально и функционально.
Летний Бриз IV : 1279 кв. футов Прибл., 2 спальни, 2 ванные комнаты The Arlington Master Bath — Встроенные шкафы вокруг двойной раковины
Арлингтон : 1560 кв. футов Прибл., 3 спальни, 2 ванные комнаты Обеденная зона The Estate Farmhouse — Кухня вашей мечты с видом… Окунитесь в солнечную Флориду!
Фермерский дом Estate : 2 280 кв.футов Прибл., 3 спальни, 2 ванные комнаты Кухня «Пассаты» Элегантная кухня с кессонным потолком
Пассаты : 2595 кв. футов Прибл., 4 спальни, 3 ванные комнаты Кухня Sonora II — Дополнительные потолочные балки и колонны добавляют уникальный архитектурный интерес этому и без того впечатляющему пространству.
The Sonora II : 2356 кв. футов Прибл., 3 спальни, 2 ванные комнаты The Magnum Home 76 Chef Master Kitchen — этот вариант с двумя островами, созданный для настоящих шеф-поваров, максимально расширяет просторную кухню Magnum Home 76 с открытой планировкой.
The Magnum Home 76 : 2584 кв. футов Около, 4 спальни, 2 ванные комнаты The Greenbrier I Exterior — В этом красивом модульном доме есть целый второй этаж, который вы можете использовать для хранения сегодня, а затем построить дополнительные спальни, игровую комнату или мультимедийную комнату — или что вам может понадобиться.
The Greenbrier I : 3 спальни, 2 ванные комнаты, 1978 кв. футов Главная спальня Timberridge — Уникальная конструкция верхней полки для растений, которая поставляется с дополнительными горизонтальными окнами, добавляет окружающее освещение над изголовьем кровати.
The Timberridge : 2311 кв. футов Прибл., 4 спальни, 3 ванные комнаты Обеденный зал Casa Grande — Просторная обеденная зона для размещения стола любого размера, который вам может понадобиться
Casa Grande : 2520 кв.футов Прибл., 4 спальни, 3 ванные комнаты The Somerset Exterior — вернитесь домой к этой прекрасной кухне с двухцветными шкафами, современным подвесным потолком, раковиной Famehouse и многими другими популярными деталями.
The Somerset : 1860 кв. футов Около, 4 спальни, 2 ванные комнаты Гостиная Bonanza — Этот опциональный камин закрепляет пространство и добавляет прекрасное встроенное хранилище.
The Bonanza : 1984 кв. футов Прибл., 3 спальни, 2 ванные комнаты The Timberridge Elite Guest Bath — В этом доме есть 3 полноценные ванные комнаты. Обе второстепенные ванные комнаты большие, с дополнительной рабочей поверхностью и достаточным количеством места для хранения вещей.
The Timberridge Elite : 2662 кв. футов Прибл., 4 спальни, 3 ванные комнаты The Timberridge Kitchen — Кухня в центре вселенной может творить чудеса для вашей занятой семьи.
The Timberridge : 2311 кв. футов Прибл., 4 спальни, 3 ванные комнаты Внешний вид The ​​Pecan Valley III — Дополнительные каменные акценты и металлические детали крыши над окнами передней гостиной придают характер этому техасскому бестселлеру.
The Pecan Valley III : 2040 кв. футов Около, 4 спальни, 2 ванные комнаты Кухня Pecan Valley III — Эта великолепная кухня имеет встроенный буфет с местом для хранения и верхними шкафами, а также большую встроенную кладовую с декоративной стеклянной дверью.
The Pecan Valley III : 2040 кв. футов Около, 4 спальни, 2 ванные комнаты The Kensington Kitchen Island — Неважно, в какой дом в Палм-Харборе вы влюбитесь, обязательно спросите о нашей прекрасной фермерской раковине с арочным краном. Этот современный комбо идеально подходит для приготовления пищи и уборки после нее.
Кенсингтон : 1531 кв. футов прибл., 3 спальни, 2 ванные комнаты Кухня и столовая в Арлингтоне — Эта просторная столовая, расположенная рядом с открытой островной кухней, также имеет большие окна и удобные и практичные сиденья у окна, что делает ее любимой комнатой вашей семьи в доме.
Арлингтон : 1560 кв. футов Прибл., 3 спальни, 2 ванные комнаты The Maiden II Внешний вид Красивый двухэтажный модульный дом с верандой, доступный только в районе Средней Атлантики.
The Maiden II : 1999 кв. футов Прибл., 3 спальни, 2,5 ванные комнаты Гостиная Hacienda — Открытая планировка с множеством настраиваемых опций делает Hacienda фаворитом на все времена.
Гасиенда : 2 338 кв. футов Прибл., 4 спальни, 3 ванные комнаты Экстерьер Evolution с закругленным крыльцом — Многие из наших планов этажей предлагают несколько вариантов, соответствующих вашему стилю жизни.Evolution может быть построен как с крыльцом, так и без него. Вы можете выбрать между семейной комнатой, 5-й спальней или домашним офисом; вы можете сконфигурировать свой главный люкс так, чтобы он включал в себя частное уединение или его и ее туалеты; Вы также можете добавить дополнительную комнату питания (половина ванны) или превратить главное убежище в медиа-комнату или открытую гостиную.
Эволюция : 3116 кв. футов Около, 4 спальни, 2 ванные комнаты Кухня и столовая Carrington — Эта просторная кухня-столовая может похвастаться большим универсальным островом, который может быть любым, каким вы захотите.
The Carrington : 1920 кв. футов Прибл., 3 спальни, 2 ванные комнаты The Hacienda Exterior — Стандартный внешний вид с глубокой крытой передней верандой
Гасиенда : 2 338 кв. футов Прибл., 4 спальни, 3 ванные комнаты Главная спальня La Belle . Красивая и просторная главная спальня включает в себя уединение для родителей, изготовленную на заказ ванну Serenity Spa и гардеробную, достаточно большую, чтобы в ней поместилась еще одна спальня.
The La Belle : 2897 кв. футов Прибл., 4 спальни, 3 ванные комнаты Главный шкаф Casa Grande — Больше не нужно хранить одежду в каждой комнате дома — этот голливудский шкаф достаточно большой для всех ваших вещей — и изобилия обуви!
Casa Grande : 2520 кв. футов Прибл., 4 спальни, 3 ванные комнаты The Summer Haven Exterior — Очаровательная маленькая 3-комнатная квартира, идеально подходящая для жизни на побережье
Летняя гавань : 1373 кв.футов Прибл., 3 спальни, 2 ванные комнаты

Где живет Джо Байден? — Дома Джо Байдена, портфолио недвижимости в фотографиях

На протяжении большей части своей 44-летней карьеры на государственной службе у избранного президента Джо Байдена было прозвище: Джо из среднего класса. Он также часто называл себя «одним из беднейших членов Конгресса». Его обрывочные корни — он родился в Скрэнтоне, штат Пенсильвания, у отца, который потерпел ряд финансовых неудач, — были важной частью плана его президентской кампании 2020 года по обращению к американским избирателям.Но, согласно Wall Street Journal , причина, по которой Байден часто оказывался в нижней части лестницы богатства среди своих коллег в Сенате, во многом связана с его пожизненной одержимостью недвижимостью. «Еще в старшей школе меня соблазняла недвижимость», — написал он в своей автобиографии 2007 года « обещаний, которые нужно выполнить ».

Байден начал покупать дома, особенно те, которые не входили в его бюджет, в возрасте двадцати лет, взяв несколько ипотечных кредитов и получив ссуды под полисы страхования жизни.Его собственный капитал часто был отрицательным — в 2007 году он был признан наименее богатым сенатором.

Сегодня 78-летнего избранного президента уже вряд ли можно назвать представителем среднего класса. По оценке Forbes за 2019 год, состояние Байдена и его жены Джилл составляет 9 миллионов долларов, большая часть которых получена за счет гонораров за выступления и сделок с книгами, которые появились после его вице-президентства. Около 4 миллионов долларов из этой суммы находится в его недвижимости. И хотя сегодня они официально переезжают в самый величественный дом Америки, Белый дом присоединяется к уже внушительной группе величественных особняков, принадлежащих президенту и первой леди. Примеры ниже.


Гринвилл, Делавэр

Главная резиденция Джо и Джилл Байденов в Гринвилле, штат Делавэр, престижном пригороде Уилмингтона.

Google Планета Земля

В 1996 году Байден купил четыре акра уединенной земли на берегу озера в престижном пригороде Уилмингтона, штат Делавэр, и построил этот дом площадью 6850 квадратных футов. Согласно Zillow, тогда участок был куплен за 350 000 долларов, а сейчас стоимость недвижимости оценивается более чем в 1 миллион долларов, хотя эксперт по недвижимости оценил эту цифру ближе к 2 миллионам долларов.Во время своего вице-президентства он сдал коттедж на территории секретной службе за 2200 долларов в месяц. Когда его сын Бо боролся с раком мозга, Байден подумывал продать дом, чтобы оплатить лечение, но президент Барак Обама отговорил его от этого, предложив вместо этого одолжить ему деньги.


Рехобот-Бич, Делавэр

Джо и Джилл Байден купили свой пляжный дом в штате Делавэр летом 2017 года в Рехобот-Бич.

Google Планета Земля

Летом 2017 года Байдены купили дом на берегу Делавэра за 2,7 млн ​​долларов. Трехэтажный дом с видом на государственный парк Кейп-Хенлопен и всего в паре кварталов от пляжа имеет шесть спален, просторные веранды, вид на Атлантический океан и задний двор, созданный для развлечений, с летней кухней, барбекю и камином. «На протяжении всей нашей карьеры мы с Джилл мечтали о возможности купить место на пляже у себя дома, куда мы могли бы приехать всей семьей.Нам очень повезло, что теперь мы можем это сделать, и мы с нетерпением ждем возможности провести время с нашей семьей в самом важном для нас месте в мире», — сказал он в своем заявлении.


Маклин, Вирджиния

Байдены арендовали этот просторный дом в Маклине, штат Вирджиния, престижном районе недалеко от Вашингтона, округ Колумбия,

. Google Планета Земля

Переехав из резиденции вице-президента в Военно-морской обсерватории в конце его срока в 2017 году, Байдены начали арендовать дом в Маклине, штат Вирджиния, престижном пригороде за пределами Д. C. среди его жителей есть сенаторы, судьи Верховного суда и дипломаты. (Здесь также выросла Джеки Кеннеди.) Этот дом в георгианском стиле, который они арендовали у венчурного капиталиста Марка Эйна (по оценкам Zillow, он стоит 20 000 долларов в месяц), раньше был домом Александра Хейга, который был госсекретарем. во время правления администрации Рейгана и начальника штаба Белого дома при президентах Никсоне и Форде. В особняке с пятью спальнями, площадью более 12 000 квадратных футов, есть тренажерный зал, сауна, окна от пола до потолка и подъездная дорога, достаточно большая для 20 автомобилей.(В феврале прошлого года сообщалось, что Байдены больше не арендуют этот особняк.)


Бывший дом: Гринвилл, Делавэр

Первым набегом Джо Байдена на роскошную недвижимость стал этот бывший особняк DuPont в Делавэре, который он купил в 1974 году.

Google Планета Земля

В 1974 году, будучи молодым сенатором и недавним вдовцом (его первая жена Нейлия и их маленькая дочь Наоми погибли в автокатастрофе в 1972 году), Байден приобрел этот бывший особняк DuPont в Тони Гринвилле за 185 000 долларов. Он назвал дом площадью 10 000 квадратных футов «Вокзал», и он стал штаб-квартирой его первой президентской кампании в 1988 году. В 1996 году Байден продал дом за 1,2 миллиона долларов.

Лина Ким Ассоциированный редактор Лина Ким — заместитель редактора журнала Town & Country, где она пишет о путешествиях, свадьбах, искусстве и культуре.

Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты.Вы можете найти дополнительную информацию об этом и подобном контенте на сайте piano.io.

Коттедж 148 | Outer Banks Hotels & Vacation Rentals

Коттедж 148 — это отремонтированный коттедж с 3 спальнями, расположенный через дорогу от океана. Он также известен как «Sunny Daze». Коттедж с двуспальной кроватью в первой спальне, 2 двуспальными кроватями во второй спальне и двуспальной кроватью в третьей спальне. Ванна примыкает к спальне с 2 двуспальными кроватями, а ванна расположена между двумя другими спальнями. В коттедже есть посудомоечная машина, а также стиральная машина с сушкой; в этом прокате есть Wi-Fi. Телевизор есть в каждой спальне, а также в гостиной. Сядьте на крыльцо и насладитесь солнечными днями на Внешних берегах вместе с нами. Это чрезвычайно популярный коттедж для семей, у которых есть члены с ограниченными физическими возможностями, поскольку он сдается в аренду на уровне земли. Обратите внимание, что тарифы могут быть изменены до тех пор, пока залог не будет подтвержден.


Основная информация

  • Некурящая собственность
  • Первый этаж
  • 8 спальных мест
  • Улица
  • 3 спальни (2 с двуспальной кроватью, 1 с 2 двуспальными кроватями)
  • 2 ванны (души, а не ванны)
  • Кухня с установленными друг на друга стиральной/сушильной и посудомоечной машинами
  • Гостиная/обеденная зона и терраса
  • Бесплатный беспроводной доступ в Интернет
  • Бесплатный комплект белья
  • Доступ к открытому бассейну в нашем офисе через дорогу от коттеджа (открыт сезонно)
  • Извините, домашние животные запрещены

Тарифы на 2021 год — Все тарифы указаны без налогов

ДАТА

ТАРИФЫ

7 ноября — 31 декабря 2020 г.

795 долларов

1 января 2021 г. – 16 апреля

850 долларов

17 апреля – 7 мая

975 долларов

8 мая – 21 мая

$1125

22 мая – 28 мая

$1195

29 мая – 4 июня

1295 долларов

5 июня — 11 июня

1395 $

12 июня — 18 июня

1450 $

19 июня – 25 июня

1595 долларов

26 июня – 13 августа

1950 долларов

14 августа — 20 августа

1595 долларов

21 августа — 27 августа

1395 $

28 августа — 10 сентября

$1255

11 сентября — 17 сентября

$1195

18 сентября – 1 октября

$1075

2 октября — 22 октября

975 долларов

23 октября — 31 декабря 2021 г.

850 долларов

 


 

9 Список фотографий, которые можно и нельзя делать

У вас есть один шанс произвести отличное первое впечатление — снести их носки с фотографиями, которые сияют.

Ваши сумки упакованы, вы готовы к переезду, и последнее, что вам нужно сделать, это следовать совету вашего агента о том, чтобы тратить время и деньги на фотографии вашего объявления. Но если вы этого не сделаете, ваши фотографии могут помешать быстрой продаже дома.

Примите во внимание эти девять правил, которые можно и нельзя делать, чтобы ваше объявление привлекло внимание, которого оно заслуживает.

1. Что нужно сделать: сделайте снимок с тротуара.

Не забывайте о привлекательности вашего дома. Покупатели часто решают за считанные минуты (или секунды), хотят ли они продолжить поиск или перейти к другому объявлению.

Убедитесь, что в кадр попал весь дом, и не позволяйте автомобилям или другим объектам загораживать вам линию обзора.

Нельзя: создавайте оползень.

При съемке с бордюра помните о ракурсе камеры. Линия крыши должна быть параллельна рамке фотографии, чтобы она выглядела ровной, а не так, как если бы на участке произошел оползень.

2. Делайте: приветствуйте посетителей.

Привлекательная входная дверь и вход во многом определяют тон остальной части вашего дома.Оставив дверь открытой на одной из ваших фотографий, вы также можете отправить приветственное сообщение.

Нельзя: угрожать посетителям.

Перед фотографированием уберите все угрожающие знаки или барьеры на участке. Цель состоит в том, чтобы создать ощущение тепла с помощью ваших фотографий, а не отпугнуть зрителей.

3. Что нужно сделать: рассмотрите вид с высоты птичьего полета.

Съемка сверху – отличный способ показать большое имущество или место на берегу. Обрежьте фотографию достаточно близко, чтобы дом был виден без необходимости рисовать вокруг него стрелку или рамку.

Не рекомендуется: подумайте о линзах типа «рыбий глаз».

Некоторые люди используют линзы типа «рыбий глаз», чтобы небольшие пространства казались больше. Однако это часто имеет противоположный эффект, делая пространство меньше и искаженным.

Как правило, придерживайтесь традиционной линзы для перечисления фотографий и увеличивайте небольшие пространства с помощью дизайнерских приемов.

4. Что нужно делать: фиксируйте преимущества вашего дома.

Возможно, вы думаете, что лучше не ходить в ванную при фотосъемке, но если ваша фотография была недавно обновлена, покажите ее! Ванные комнаты являются одними из первых помещений, которые обновляются в новых домах, и исследования показывают, что синие ванные комнаты продаются дороже, чем ожидалось.

Не делайте снимков в зеркале.

Несмотря на то, что туалетный столик может быть аргументом в пользу продажи, вы хотите, чтобы покупатели представляли себя в зеркале, а не вас. Держитесь подальше от фотографий вашего объявления, избегая ракурсов, в которых вы или вспышка вашей камеры могут отражаться.

5. Что нужно сделать: обставить каждую комнату.

Цель состоит в том, чтобы сделать ваш дом лучше. Это означает создание каждой комнаты, чтобы убедить покупателей в образе жизни, который предлагает ваш дом. Создавайте уютные виньетки на каждой фотографии, чтобы покупателям было проще представить, как они там живут.

Нельзя: устраивать беспорядок.

Если и есть одно абсолютное противопоказание для перечисления фотографий, так это запечатление беспорядка. Приведите в порядок каждую комнату, прежде чем делать какие-либо фотографии, чтобы ваш дом выглядел наилучшим образом.

6. Что делать: подыгрывать сезону.

Даже если ваш дом уже давно выставлен на продажу, он будет казаться современным, если фотографии отражают сезон. Если сейчас лето, сделайте солнечную фотографию заднего двора. Если сейчас зима, создайте уют с помощью огня и теплого одеяла.

Не делайте праздничного декора.

Вычурный праздничный декор может оттолкнуть, особенно если покупатели не отмечают этот праздник. Вместо этого рассмотрите варианты оформления к сезону в целом и сделайте фотографии комнат без тематического декора.

7. Что нужно сделать: показать представление.

Если вид является одним из преимуществ вашего дома, вам обязательно захочется его показать. Лучше всего, если вы сможете запечатлеть часть дома в кадре, например, террасу или крыльцо.Таким образом, покупатели могут представить себя там.

Нельзя: хвастаться своими питомцами.

Сосредоточьтесь на частях вашего дома, которые будут там, когда въедет покупатель. К сожалению, ваши питомцы не попадают в эту категорию, какими бы милыми они ни были!

8. Что нужно сделать: показать архитектурные детали.

Арки, балки и другие архитектурные особенности трудно фотографировать, но они придают вашему дому характер. Постарайтесь запечатлеть несколько архитектурных деталей, если сможете.

Нельзя: хвастаться архитектурными ошибками.

В каждом доме есть свои недостатки, но это не значит, что вы должны запечатлеть их все на фотографиях. Выставление на продажу — это время, чтобы проявить себя с лучшей стороны — день открытых дверей и осмотр — это когда покупатель может принять к сведению недостатки.

Вы также можете подумать о том, чтобы сделать несколько небольших улучшений, например обновить ванную комнату, прежде чем выставлять свой дом на продажу.

9. Что нужно сделать: сделать ночной снимок с включенным светом.

Хотя легко предположить, что дневные снимки идеальны, ночные снимки снаружи могут создать нужный уровень контраста, чтобы выделить ваши фотографии. Главное, чтобы внутреннее и внешнее освещение вашего дома оставалось включенным, пока вы делаете снимок.

Нельзя: снимать темную комнату.

Когда дело доходит до фотографий в интерьере, вам нужен максимально возможный свет. Используйте лампы и дневной свет из окна, чтобы сделать ваши фотографии как можно более яркими, но при этом выглядеть естественными.

Дополнительный совет: переходите на 3D!

Чтобы помочь покупателям увидеть весь потенциал вашего дома, устройте им 3D-тур. Приложение Zillow 3D Home, доступное на некоторых рынках, упрощает съемку всего дома — для этого требуется только iPhone.

Поговорите со своим агентом об использовании 3D-дома, чтобы увеличить экспозицию вашего дома и предоставить покупателям надежный визуальный тур по вашему дому и планировке.

Узнайте больше советов по фотосъемке недвижимости для продавцов.

Родственный:

Первоначально опубликовано 14 марта 2014 г.

инвесторов в недвижимость со всех концов США покупают дома в Пеории, штат Иллинойс, невидимый глазу

ПЕОРИЯ, штат Иллинойс — квартал, в котором когда-то проживало более 100 человек, сократился до шести человек, которые жили среди руин другой эпохи. . В крышах зияли дыры, а фундаменты рушились. Некоторые дома были настолько плохи, что даже скваттеры бросили их, и теперь только еноты и грызуны искали в них убежища.

А потом, по причинам, которые никто в Пеории не мог понять, люди со всей Америки начали их раскупать.К началу лета семь домов в этом квартале Вест-Линкольн-авеню были проданы покупателям из Лос-Анджелеса, Сан-Диего, Лонг-Айленда, Такомы, Вашингтона и других отдаленных мест.

Среди них был Джейвон Майкл Калвер, парикмахер из Солт-Лейк-Сити, где в последние дни пандемии средняя цена дома на одну семью превысила 515 000 долларов, что намного больше, чем Калвер когда-либо мог позволить себе потратить. С помощью нескольких лихорадочных кликов и писем по электронной почте он захватил 2011 West Lincoln Ave. за 4500 долларов, не видя глаз.

«Первый дом, который я купил в своей жизни», — сказал 36-летний Калвер.

Большинство покупателей приобрели свои дома на онлайн-аукционах. Никто никогда не был в Пеории; и у них не было никаких планов переехать туда. И все же они десятками, если не сотнями, делали ставки на дома по всей умирающей южной оконечности Пеории, движимые желанием владеть собственностью, важной частью американской мечты, которая ускользала от них в тех местах, где они жили и, казалось, росли все больше и больше. отдаляется с каждым месяцем.Каким-то образом они нашли версию этой мечты в Интернете — и в месте под названием Пеория — которая казалась почти такой же хорошей. «Я чувствовал, что наконец-то нашел чит-код», — сказал Калвер.

Теперь он был владельцем дома в городе, о котором он до недавнего времени ничего не слышал, в квартале, постоянно сокращающемся количестве жителей, включая 20-летнего Бенни Кука. Весной, в разгар скупочного ажиотажа, Кук и его невеста сняли один из последних пригодных для жилья домов в квартале и убрали грязную одежду и испорченную еду, оставленную оставшимися там бездомными.Для защиты от наркоманов, укрывшихся в заброшенных домах квартала, Кук купил сторожевую собаку, камеры слежения и винтовку AR-15.

«Если ты не боишься зайти ночью в заброшенный дом, ты не боишься что-то сделать со мной», — сказал он.

Это было первое место, которое Кук мог назвать своим, и место, где он и его невеста надеялись создать семью. «Я могу сделать его домом нашей мечты», — сказал он. Примерно в 1500 милях отсюда, в штате Юта, Калвер тоже начал строить планы: для своей первой поездки в Пеорию, для дома и земли, которые, как он верил, когда-нибудь могут изменить его жизнь.

Вид с воздуха на Вест-Линкольн-авеню в Пеории, 9 июня. Малкебу Мур, дальнобойщик из Филадельфии, отдыхает на крыльце дома, который он купил на Вест-Миллман-стрит в Пеории. Мур осматривает дом, который он незаметно купил на интернет-аукционе. (Фото Рики Кариоти/The Washington Post)

История причудливой летней лихорадки земли на Западном Линкольн-авеню начинается с деиндустриализации Ржавого пояса, который опустошил некогда процветавший южный конец Пеории.Он охватывает десятилетия растущего неравенства, которое превратило Америку в место победителей и проигравших, а между ними все меньше и меньше. Однако спусковым крючком стала пандемия, рецессия и восстановление.

Этой весной в большей части страны низкие процентные ставки, аукционные войны и неудовлетворенный спрос спровоцировали бум на рынке недвижимости. В Калифорнии средняя цена дома на одну семью достигла рекордных 818 260 долларов, что почти на 40 процентов больше, чем с начала пандемии. Цены в Юте выросли на 30 процентов за тот же период.К июню экономисты использовали такие слова, как «беспрецедентный», для описания роста и предположили, что на некоторых рынках мечта о собственном доме может быть навсегда недосягаема для большинства американцев среднего класса.

У Пеории была противоположная проблема: сотни ветхих домов, которые она не могла позволить себе снести. В 2020 году сокращение бюджета, связанное с пандемией, вынудило город приостановить все неэкстренные демонтажные работы. Многие из этих заброшенных домов были отправлены на окружной аукцион по взысканию налогов, на который в сентябре было выставлено 190 объектов недвижимости, что более чем вдвое больше, чем в предыдущем году.

На земле в Пеории эти дома ничего не стоили. Однако в Интернете они имели ценность. 31-летний инвестор из Техаса предложил 751 доллар — на 1 доллар больше минимальной — практически за каждую недвижимость на аукционе и ушел с 54 из них. Он продал 43 штуки инвестору в Сарасоте, штат Флорида, примерно по 1400 долларов за штуку.

Инвестор из Сарасоты размещал несколько домов на сайте онлайн-аукциона bid4assets.com каждую неделю этой весной и в начале лета. «Отличная возможность», — обычно начиналось его обращение. Ниже предупреждение об отказе от ответственности: «В редких случаях дом может быть снесен или сожжен дотла.«Большинство домов продано по цене от 3000 до 6000 долларов.

Росс Блэк, городской директор по развитию сообщества, сравнил инвесторов, которые скупали дома оптом, со стервятниками, пытающимися извлечь последнюю часть стоимости из умирающего дома. У них почти не было стимула вкладывать ни копейки в дома, прежде чем продать их, обычно с небольшой прибылью. По его словам, Блэк больше сочувствовал «несчастливым покупателям», торгующимся за них в Интернете. В начале мая он нажал кнопку воспроизведения на своем служебном телефоне, где женщина из Стоктона, штат Калифорния., оставил ему голосовое сообщение.

«Я новый владелец недвижимости в Пер-рора. … Я никогда не смогу этого сказать, — начала она. «Произошло огромное недоразумение».

Вскоре Блэк ехал к дому, по улицам с выбоинами и мимо заброшенной кирпичной начальной школы с окнами в готическом стиле и высокими дымовыми трубами, пережитком тех дней, когда в южной части Пеории проживало 42 000 человек, многие из которых шли пешком работать на громоздких фабриках вдоль реки. Теперь площадь сократилась примерно до 12 000 человек.Корпус школы планировалось снести десять лет назад, но городу не хватило 1,2 миллиона долларов, необходимых для его сноса.

Через несколько минут машина Блэка остановилась перед домом женщины из Стоктона, который был заколочен досками и без большей части крыши. В раковине в ванной росли сорняки. Все это привело Блэка к вопросу, над которым он размышлял в течение нескольких недель: «Как кто-то в Бостоне, Солт-Лейк-Сити или Лос-Анджелесе в конечном итоге покупает дом в Пеории, который он даже никогда не видел?»

Комната в доме, который Малкебу Мур купил примерно за 5000 долларов.(Рики Кариоти/The Washington Post) Стулья и гриль стоят возле дома Бенни Кука, одного из последних жилых домов в квартале 1900 года на Вест-Линкольн-авеню в Пеории. (Джошуа Лотт/The Washington Post) Бумажный веер Мур нашел на полу дома, который он купил. (Рики Кариоти/The Washington Post)

На Вест-Линкольн-авеню было так много способов ответить на этот вопрос.

Для рабочего Боинга из Такомы, получившего предупреждение об увольнении в прошлом году, 2102 Западный Линкольн был его «экстренным планом» на случай, если экономика рухнет, он потеряет работу и не сможет платить по ипотеке.

Уволенный представитель профсоюза из Лос-Анджелеса решил потратить 5300 долларов на Вест Линкольн 1915 года исключительно из-за цены. «Когда я увидела что-то настолько дешевое, я решила потратиться на это», — сказала она, отправляясь на собеседование в июне.

Для Калвера ответ на вопрос может начаться в Литтлроке, штат Калифорния, в захудалом пустынном городке недалеко от Лос-Анджелеса, где его воспитывала бабушка, которой принадлежало несколько сдаваемых в аренду квартир, которые она продала, когда Калвер был еще ребенком.«Когда я был ребенком, казалось, что все старики владеют собственностью», — сказал он. «Я не хотел, чтобы это умерло вместе со мной».

Или все могло начаться в Солт-Лейк-Сити, где он работал парикмахером и скопил достаточно денег, чтобы оплатить внедорожник Porsche 2016 года и купить Chevy Caprice 1988 года, который он поднял на 30-дюймовых дисках и ездил с опущенными окнами. так что он мог слышать выкрикиваемые комплименты с тротуара. Для Калвера собственность была «самой лучшей вещью, которой вы могли владеть», и единственной большой вещью, которая всегда казалась ему не по средствам, пока в один мартовский день он не просматривал свою ленту в Instagram. В сети появилось видео 19-летнего парня, который рассказывал о покупке и продаже домов практически без денег. «Если он смог это сделать, то и я смогу», — вспоминал Калвер.

Он начал гуглить и через несколько кликов попал на сайт bid4assets.com, где большая часть Америки, казалось, была в пределах его досягаемости. Пустые участки в Арканзасе и Нью-Мексико продавались за 800 долларов, а ветхие дома в Западной Вирджинии и Пенсильвании продавались за несколько тысяч. Даже неоготическая церковь в Иллинойсе была выставлена ​​на продажу.

«Это было ошеломляюще», — сказал Калвер о спешке, которую он испытал, рассматривая возможности, и вскоре он сделал ставки более чем на дюжину объектов.Большинство аукционов длились неделю, ставки начинались с 1 доллара и увеличивались с шагом 50 или 100 долларов. Первой победой Калвера стал участок земли в Арканзасе, который он купил за 800 долларов. На экране его компьютера участок был просто квадратом травы и сорняков рядом с узкой лентой асфальтобетона в городе, о котором он никогда не слышал, под названием Блайтвилль. Это была первая собственность, которой он когда-либо владел, и Калверу это казалось началом чего-то большого. «Я никогда его не продам», — сказал он другу, который наблюдал за закрытием аукциона через его плечо.Они купили бутылку шампанского, чтобы отпраздновать.

Вскоре Калвер установил будильник на своем телефоне, чтобы убедиться, что он сидит перед ноутбуком и не стриг волосы в последние лихорадочные минуты аукциона, когда казалось, что все делают ставки. В общей сложности он потратил около 20 000 долларов.

Он выиграл коммерческое здание в Даллас-Сити, штат Иллинойс, на которое он был единственным претендентом, несколько небольших участков земли где-то в Нью-Мексико и пустой участок на Уэст-Линкольн-авеню, который инвестор из Сарасоты выставил на торги.

Инвестор предложил продать ему соседний дом на Западном Линкольне за 6500 долларов. Калвер был заинтересован, но хотел посетить Пеорию, прежде чем покупать там снова. Затем инвестор снизил цену на 2000 долларов, и вдруг Калвер решил, что не может позволить себе ждать.

«Я никогда не видел дома за 4500 долларов, — сказал он.

Он отправил фотографию двухэтажного дома в коричнево-белых тонах своему брату, который задавался вопросом, не мошенничество ли это, и своему дяде Джею, актеру, который в 1990-х снимался в фильмах вместе с Мелом Гибсоном и Арнольдом Шварценеггером.

«Ку!» он ответил. «В каком городе?»

И он поделился им со своей 16-летней дочерью Никкией, которая жила с ним в Солт-Лейк-Сити и украсила свою комнату библейскими стихами, напоминающими ей, что Бог всегда наблюдает за ней.

«Смотри, детка, — сказал он.

Ее первой мыслью, которую она не разделяла, было то, что новый дом ее отца уродлив. Затем она спросила, собираются ли они переехать туда.

«Нет», — сказал Калвер, который пытался представить себе жизнь на Уэст-Линкольн-авеню, используя онлайн-фотографию своего нового дома и то, что он мог почерпнуть из фотографий с рыбьими глазами в Google Street View.Он полагал, что Пеория беднее, чем его родной город Литтлрок или лос-анджелесский район Комптон, где у него была семья. Даже самые дешевые дома в обоих этих местах продавались гораздо дороже, чем за 4500 долларов.

«Для меня это больше похоже на Непал, — сказал он. «Люди, вероятно, очень милые и скромные».

Комплекс таунхаусов, где Джейвон Майкл Калвер снимает дом в Солт-Лейк-Сити. Средняя цена дома на одну семью в городе во время пандемии достигла 515 000 долларов. 36-летний Калвер едет в центр Солт-Лейк-Сити на своем классическом Chevy Caprice.Вид на Уэст-Линкольн-авеню в Пеории, где Калвер купил дом за 4500 долларов на онлайн-аукционе, который ему еще предстоит увидеть лично. (Фотографии Ricky Carioti/The Washington Post)

Примерно в то же время, когда Калвер покупал West Lincoln 2011 года, Кук прогуливался по своему южному району и заметил мужчину, ремонтировавшего дуплекс West Lincoln Avenue, который он купил в налоговой инспекции округа Пеория. продажа залога за 750 долларов. Кук спросил его о работе. Мужчина ответил, что у него нет работы, но он надеется сдать квартиру на втором этаже.

Внешность выглядела грубой, но для Кука это был выход из бабушкиной квартиры и тяжелое детство, включавшее трехлетнее пребывание в приемной семье, мать, боровшуюся с наркозависимостью, отец, умерший от рака, когда Кук было 9 лет, и два сводных брата, убитых поблизости.

«Я влюбился в него, — сказал Кук о своем новом доме.

Он планировал содрать облупившуюся синюю краску с кузова и пообещал своей невесте НеНе, что она выберет новый цвет.Внутри два плаката из их любимых сериалов «Очень странные дела» и «Рик и Морти» на чистых белых стенах. NeNe, окончившая среднюю школу в мае, добавила свою покрытую блестками строительную доску с сообщением: «Все, что нужно, это вера, доверие и пыльца пикси». Они повесили свои выпускные кисточки на телевизор.

И вот в одну из душных июньских суббот, когда общественные бассейны были либо закрыты из-за нехватки спасателей, либо заполнены до отказа, Кук решил, что в их новом доме действительно нужен бассейн.Не тот маленький надувной бассейн, который люди сооружают для купания, а большой надземный бассейн, о котором он всегда мечтал в детстве. Он был безработным, уволившись с работы на складе за 12 долларов в час, которую он считал напряженной и угнетающей. Но у него и Нене было немного денег, сэкономленных на стимулирующих чеках, периоде безработицы и ее работе на полную ставку в киоске быстрого питания.

Бенни Кук, 20 лет, и его невеста арендуют один из немногих пригодных для жилья домов в этом квартале Вест-Линкольн-авеню в Пеории. (Рики Кариоти/The Washington Post)

NeNe нашел малоиспользуемый пул за 400 долларов на Facebook Marketplace, и Кук и его брат поехали за ним позже в тот же день.Они не спали до 5 утра воскресенья, выкапывая ровный участок в траве и собирая его при лунном свете.

На следующее утро Кук потратил последние деньги на очень длинный садовый шланг. В его дуплексе не было наружного крана, поэтому он пересек грязный, заваленный мусором переулок к пустому дому с работающим краном. Кук осмотрел все необитаемые дома в квартале в первые дни после их заселения и знал, какие из них часто посещают наркоманы и скваттеры, какие слишком далеко для людей и в каких еще есть водопровод или свет.

Вскоре из садового шланга полилась вода. Кук перегнулся через перила бассейна и окунул руку в прохладный свежий поток. «Там все в порядке», — сказал он, думая о вечеринке у бассейна, которую он планировал тем вечером для семьи и друзей. «Очень скоро у нас будет бассейн».

Вокруг него жизнь на Вест-Линкольн-авеню шла своим чередом. В одном конце квартала под тенью дерева собралось полдюжины пожилых пьяниц, потягивающих водку. Иногда, когда им везло, они заходили на рынок Смитс-Корнер, чтобы купить лотерейные скребки или сигареты.«Эти парни — забытые души Пеории», — сказал владелец магазина Аарон Смит из-за разбитого пуленепробиваемого стекла. «Они просто ждут гроб». Они также были, по словам Смита, его лучшими клиентами.

Через дорогу прихожане Центра поклонения «Новые начинания апостольской веры» собрались, чтобы помолиться друг за друга и за свой город. Простое белое здание пустовало в течение нескольких лет, пока собрание не купило его в 2017 году за 25 000 долларов. «Когда мы только начинали, плесень была настолько ужасной, что я не мог ее здесь выносить, — говорит Луванда Огилви, 58 лет, секретарь церкви и музыкальный министр.

Четыре года спустя церковь все еще не могла позволить себе починить кондиционер, поэтому большие вентиляторы обдували спертым воздухом небольшую паству, которая в это воскресенье насчитывала около десятка человек. Огилви потрясла своим бубном и возглавила собрание в песне. «Кровь Иисуса исцелит ваше тело!» воскликнула она. Служитель по делам молодежи произнес проповедь. «Причина, по которой мы увидели еще один рассвет, не в нашей мощи и силе», — проповедовал он. «Это по милости и благодати Господа».

В тот вечер, чуть позже 9 вечера.м., вокруг нового бассейна Кука собралось около двух десятков родных и друзей. Это была первая вечеринка в доме, который он мог назвать своим, и, скорее всего, первое новоселье в квартале за последние десятилетия. Воды было теперь всего по колено, но племянникам и племянникам Кука, которые плескались и визжали, казалось, было все равно. «Ты такой маленький, что действительно можешь там купаться», — поддразнил Кук одного из своих племянников, забираясь в бассейн.

Кук развел костер на ужин, а затем скрылся наверху, чтобы взять надувной матрас двойного размера, который дети использовали в качестве импровизированного плавательного средства для бассейна.«Это какое-то дерьмо из гетто», — пошутил кто-то.

В районе стало темнеть, и в конце концов дети зашли внутрь, чтобы поиграть в видеоигры в гостиной Кука. Снаружи Кук и его друзья сидели у бассейна, когда Кук заметил дым на расстоянии, а затем оранжевое свечение, исходящее из нескольких кварталов. Вскоре он уже бежал вверх по лестнице.

«Большой пожар в доме!» — взволнованно закричал он.

Все снова собрались у бассейна, где наблюдали, как белый дым от пожара плывет по безоблачному черному небу, и слушали аварийную радиосвязь в мобильном приложении.

«Это один из моих самых больших страхов, — сказал Кук, — возвращаясь домой к огню»,

«Больше всего я боюсь, что ты спишь в доме», — ответил один из его племянников.

К часу ночи вечеринка закончилась, семья Кука разошлась по домам, и все было тихо, если не считать гула автомобилей на Вест-Линкольн-авеню и звука воды, струящейся из садового шланга в полупустой бассейн Кука.

Бенни Кук чистит бассейн, который он купил за 400 долларов на Facebook Marketplace и установил возле своего дома.Кук идет через заброшенный дом через переулок от своего дома. Кук проверяет свой почтовый ящик. (Фотографии Джошуа Лотта/The Washington Post)

В течение лета покупатели издалека медленно отправлялись в Пеорию, чтобы проверить свои дома. Малкебу Мур, дальнобойщик из Филадельфии, толкнул незапертую дверь своего дома на Уэст-Миллман-стрит и перешагнул через груды гниющих продуктов, использованных презервативов и фекалий, размазанных по полу и стенам. Через несколько минут он снова стоял на тротуаре, переводя дыхание, когда проститутка сделала ему предложение.

«Как дела?» — спросил Мур.

«Пьяная», — сказала она. «Что вы продаете?»

«Я не продаю», — ответил Мур. «Я покупаю. Я купил этот дом. Я собираюсь это исправить». Но к тому моменту Мур уже знал, что здание не стоит восстанавливать. Через несколько дней городские власти обнаружили внутри труп.

В двух кварталах к югу покупатели на Вест-Линкольн-авеню чувствовали себя не лучше. «Это конец», — сказал рабочий Боинга из Такомы о своем новом доме. «Сейчас я рассматриваю план Б, каким бы он ни был.Владелица 1915 West Lincoln, бывший представитель профсоюза из Лос-Анджелеса, заявила, что хотела «дать кому-нибудь по лицу» после того, как лично увидела свой дом. Она пыталась позвонить подрядчикам. «Из-за соседства там никто не хочет работать», — сказала она.

Калвер исчерпал свои сбережения, чтобы купить недвижимость, и к середине июля у него все еще не было денег, чтобы съездить в Пеорию и увидеть их. — Я знаю, что мне действительно нужно идти, — сказал он.

На фотографиях в Интернете он заметил трещину, идущую по всей длине его дома в том месте, где сайдинг соединяется с фундаментом, и начал искать альтернативные варианты на тот случай, если конструкция слишком прогнила, чтобы ее можно было починить.

Его двоюродный брат увидел в Instagram что-то под названием «дополнительное жилое помещение Boxabl» и упомянул, что знаменитости покупают микродома за 50 000 долларов и ставят их на заднем дворе для своих детей. «Полный комплект прямо из коробки», — обещала реклама. «Настройка всего за один день». Калвер задался вопросом, может ли крошечный дом, сделанный из старых транспортных контейнеров, быть еще дешевле и практичнее. Он видел их в Интернете, и они выглядели не так уж плохо.

Несмотря на то, что Калвер знал, что в ближайшее время у него, вероятно, не будет денег, чтобы построить Боксэблс или что-то еще на его территории, он твердо придерживался своей мечты.Он начал подписываться на информационные бюллетени по недвижимости, которые обещали научить его, как зарабатывать «5000 долларов в час», торгуя домами. И он предложил своей дочери, которая вот-вот пойдет в последний класс средней школы, присоединиться к нему в бизнесе с недвижимостью, если она не пойдет в колледж.

Для мотивации Калвер любил кататься по некоторым из самых престижных районов Солт-Лейк-Сити, где дома были проданы более чем за 1 миллион долларов. Он свернул в район недалеко от начальной школы, где его дочь работала сторожем на полставки.«Посмотрите на это», — сказал Калвер, когда через брешь в девятифутовой живой изгороди показался растянувшийся двухэтажный комплекс. «Она охватывает весь квартал».

Когда Калвер впервые отправился в эти районы, он ожидал, что увидит в основном BMW, Mercedes и, возможно, несколько Ferrari. Вместо этого он увидел множество «хонд», «тойот» и «шевроле». «Мне нравится, насколько они скромны», — сказал он.

Иногда Калвер брал с собой на эти поездки свою дочь, но обычно он ездил один. Его любимыми домами были современные дома со скульптурами в азиатском стиле, ухоженными садами и искусно расположенными валунами.Он направился по другой тихой, усаженной деревьями улице с журчащим ручьем и остроконечными линиями крыш, которые отражали горы на окраине города. Там он заметил группу подростков, идущих по тротуару. «Итак, это богатые дети… очень, очень привилегированные», — сказал он. «Это такое благословение, когда твои дети находятся в привилегированном положении. О них действительно хорошо заботятся».

Поскольку Калвер был мобильным парикмахером и стриг людей на дому, а не в салоне, его бизнес не сильно пострадал во время пандемии.Обычно он зарабатывал от 75 до 100 долларов за стрижку с чаевыми. Ему нравилось, как правильная стрижка возвращала человеку уверенность в себе и то, как его лучшие клиенты относились к нему как к старому другу.

Однако в последнее время этого мало. Калвер подумал о своем кредитном рейтинге, который был «плохим», и о Джеффе Безосе, чей собственный капитал каким-то образом вырос на 70 миллиардов долларов в 2020 году, несмотря на рецессию и глобальную пандемию. (Основатель Amazon Джефф Безос владеет The Washington Post.)

Он подумал о фильме «Основатель», в котором рассказывается о восхождении Рэя Крока и McDonald’s.В ключевой сцене Крок понимает, что настоящие деньги в его бизнесе приходят не от продажи еды, а от земли, которую компания сдает в аренду франчайзи. «Вы не занимаетесь бургерным бизнесом, — говорит ему финансовый директор Крока. « Вы занимаетесь недвижимостью ».

Калвер думал и о своих предках, освобожденных рабах, которым были обещаны, но так и не даны 40 акров земли и мул в качестве компенсации. Как могла бы измениться его жизнь, если бы это обещание было сдержано?

«Если вам приходится работать за каждый доллар, который вы зарабатываете, значит, вы его не зарабатываете», — сказал он.«Если мне нужно физически встать и пойти на работу, чтобы поесть в следующий раз, то я справляюсь, но я не живу».

Комплекс таунхаусов, в котором живет Джейвон Майкл Калвер, в Солт-Лейк-Сити. (Рики Кариоти/The Washington Post)

Было много видений того, как летняя лихорадка может закончиться на Вест-Линкольн-авеню. Чиновники Пеории были уверены, что это обернется плохо для всех.

Некоторые из новых домовладельцев перепродают свою собственность и, возможно, получат немного больше денег из уже разрушенного дома.Те, кто не мог найти покупателя, были бы ошеломлены объемом работы, необходимой для ремонта их домов и прекращения уплаты налогов, что привело бы к еще одному лишению права выкупа налогов через три года. Дома возвращались на аукцион в несколько худшем состоянии — процесс, который повторялся до тех пор, пока постройки не теряли надежды на ремонт. «Это очень расстраивает», — сказал Блэк, представитель отдела развития Пеории. «Каждый месяц эти объекты становятся на шаг ближе к сносу и на шаг дальше от того, чтобы кто-то мог их отремонтировать.

Между тем, новый урожай из более чем 650 объектов недвижимости, включая семь домов и пустующие участки в том же квартале, где стоял дом Калвера и где жил Кук, направлялись на аукцион по взысканию налогов, назначенный на 27 августа. это был самый крупный аукцион, который Блэк мог вспомнить за 29 лет работы в городе, и он беспокоился, что оптовые покупатели снова расхватают большую часть недвижимости.

У Кука было другое видение дуплекса, в котором он жил, и его квартала на Западном Линкольне.Через два дня после вечеринки на заднем дворе его бассейн наконец наполнился. Он взобрался на надувной матрас и окунул пальцы ног в воду.

«Прилично», — сказал он, когда перед ним растянулся еще один летний день.

Он пытался устроиться на работу и претендовал на должности дезинсектора, оператора погрузчика и укладчика бетона. Он ненадолго обдумывал идею стать стримером видеоигр. «Почему бы не попробовать зарабатывать деньги, занимаясь любимым делом?» он спросил. Но он отказался от этого плана, когда понял, как сложно было привлечь большую онлайн-аудиторию.В конце концов, он устроился на работу в сталелитейную компанию на железнодорожной станции.

А пока он плавал в своем бассейне, представляя, какой должна была быть жизнь, когда все дома в квартале были заполнены фабричными рабочими и их детьми. «Посмотрите на все это здесь, — сказал Кук, указывая на возвышающиеся тенистые деревья и гаражи на заднем дворе, забитые старым хламом. «Почему нужно было отказаться от этого блока? Это один из основных блоков. Кто захочет оставить это?»

Он посмотрел на гниющий, заброшенный дом перед своим дуплексом.Краска полосами свисала с обшивки, обнажая дерево цвета обветренной кости. Он предположил, что еще одна зима и несколько сильных метелей могут привести к его разрушению. Затем городские власти должны были выйти и вывезти мусор, оставив после себя пустую площадку, где, как надеялся Кук, мог бы играть его и будущий ребенок Нене. Он планировал добавить крытую террасу у бассейна и, возможно, небольшую конуру для семейных собак. «Мы можем посадить здесь немного травы и обнести все это забором», — сказал он, представляя, как это когда-нибудь будет.

А потом был Калвер. В глубине души он чувствовал, что в ближайшие несколько лет или даже десятилетий не сможет заработать ни на одной из своих владений. Но у него были более важные причины для покупки земли и дома в Западном Линкольне. Большую часть жизни мать Калвера изо всех сил пыталась сохранить работу. Он почти не знал своего отца. «Я — стереотип черного мужчины, выросшего без отца», — сказал он.

Теперь Калвер нашел путь к успеху и обеспечению своей семьи, который казался достижимым. Земля будет его наследием; это сломает шаблон, который он унаследовал от своих родителей.

«Я не хочу, чтобы моя борьба свалилась на моих детей», — сказал он.

Бассейн Бенни Кука с надувным матрасом в качестве импровизированного плавательного средства. (Джошуа Лотт/The Washington Post)

Штатный исследователь Джули Тейт внесла свой вклад в этот отчет.

Об этом материале

Обработка фотографий Карли Домб Садоф; дизайн и разработка Garland Potts; редактирование текста Ванессой Ларсон.

Законопроект вводит новые сборы за жилье для отдыха и краткосрочную аренду

Гос. респ.Кристофер Кесслер спонсирует законопроект, который добавит плату за краткосрочную аренду и загородные дома, которые пустуют более шести месяцев в году, чтобы помочь финансировать программы доступного жилья. Район Кесслера включает в себя части Скарборо и Южного Портленда, где в Торнтон-Хайтс напротив мотелей, которые часто используются в качестве жилья для бездомных, строится доступный жилой комплекс, показанный справа. Грегори Rec/Staff Photographer

Некоторые законодатели штата Мэн хотят ввести новые сборы с более состоятельных владельцев недвижимости, которые владеют домами для отдыха или сдают их в краткосрочную аренду, и использовать этот дополнительный доход для увеличения доступного жилья.

Законопроект, который сделает это, спонсируется членом палаты представителей Кристофером Кесслером, D-Южный Портленд, и соавторами законодателей в Портленде и других прибрежных городах. На этой неделе он выступит на публичных слушаниях, поскольку спрос на жилье остается высоким, и все большее число покупателей из других штатов стремятся переехать сюда на постоянной или сезонной основе.

«Жилищный кризис в районе Портленда нарастал уже много лет, — сказал Кесслер. «COVID только усугубил эти проблемы, особенно в штате Мэн, потому что мы показали себя как безопасное место для жизни и работы, и это только увеличило поток людей, желающих жить здесь.

Кесслер рассматривает законопроект как способ получить больше денег для строительства доступного жилья, предоставления льгот по налогу на имущество и поощрения использования большего количества квартир в качестве постоянного жилья, а не сезонных домов или домов для отдыха.

Вексель, Л.Д. 1337, вызывает сопротивление со стороны агентов по недвижимости и чиновников от туризма, которые признают кризис доступного жилья в штате Мэн, но говорят, что новая плата не является решением. Они говорят, что предлагаемая плата ущемляет права частной собственности и может отпугнуть дачников, которые помогают поддерживать местную экономику.

Кесслер сказал, что законопроект основан на аналогичных законах в других местах, включая Вашингтон, округ Колумбия. Он будет нацелен на дома, которые не заняты постоянным жителем в течение как минимум 180 дней в году, но содержит множество исключений для людей с низким и средним доходом. владельцы и те, у кого есть сезонные лагеря.

Согласно одному анализу данных переписи населения США, в

штате Мэн уже самый высокий процент домов для отдыха в стране. И законопроект может вывести на поверхность давнюю напряженность между штатными майнерами и дачниками.

По словам Кесслера, если бы только от трети до половины из примерно 140 000 вакантных жилых домов в штате Мэн облагались бы пошлиной, можно было бы собрать десятки миллионов долларов, чтобы помочь построить жилье для тысяч семей, стоящих в очереди на получение доступного жилья и ваучеров.

Половина полученного дохода предназначена для программы штата «Возможности жилья для штата Мэн», или HOME, которая финансирует такие вещи, как доступное жилье и услуги для бездомных. А остальное пошло бы в государственный фонд для государственной программы освобождения от налогов на усадьбы.

Аарон Болстер, президент Ассоциации риелторов штата Мэн, возле своего дома в Норриджвоке в субботу. Болстер выступает против законопроекта, который вводил бы налог на пустующие дома и краткосрочную аренду. Бен Макканна/штатный фотограф

Но Аарон Болстер, президент Ассоциации риелторов штата Мэн, сказал, что нет никаких гарантий, что деньги окажутся там. Он сказал, что налоги на передачу недвижимости должны финансировать программу HOME, но обычно они перераспределяются на другие нужды бюджета.«Это было бы просто больше того же самого», — сказал он.

Затем, по его словам, возникает вопрос о правах частной собственности, а также об административном бремени, которое это предложение возложит на государственных чиновников и владельцев собственности.

«Это посягательство на права частной собственности, — сказал Болстер. «Это слишком скользкий склон».

Фирма по обмену недвижимостью IPX 1031 изучила данные о домах для отдыха из более чем 29 000 различных мест, определенных переписью, во всех 50 штатах и ​​составила рейтинг трех лучших мест с наибольшим количеством домов для отдыха в каждом штате.Мэн занял первое место: 19 процентов жилого фонда отведено под дома для отдыха. Самые высокие концентрации были обнаружены на мысе Неддик (64 процента), Уинтер-Харбор (54 процента) и Кастине (48 процентов)

.

Неясно, увеличились ли эти проценты во время пандемии. Но Болстер сказал, что жители других штатов, на долю которых обычно приходится 25 процентов всех продаж домов, составили 31 процент продаж за последний год.

Представитель штата

Трейси Гир является соавтором законопроекта, который добавит плату за краткосрочную аренду и загородные дома, которые пустуют более шести месяцев в году, чтобы помочь финансировать программы доступного жилья. Часть района Гира включает Кеннебанкпорт, где 47 процентов жилых домов города являются сезонными или вакантными. Гир изображен в четверг на мосту, ведущем в Кеннебанкпорт. Грегори Rec/Staff Photographer

Член палаты представителей Трейси Гир, демократ, представляющий Кеннебанкпорт и прибрежные Биддефорд и Кеннебанк, является одним из восьми соавторов законопроекта. Она сказала, что городское исследование 2018 года показало, что 47 процентов домов в Кеннебанкпорте были сезонными или пустовали. Такой высокий процент загородных домов угрожает круглогодичной жизнеспособности сообщества и его бизнеса, что, по ее словам, привлекает дачников и гостей.

— Удары ужасные, — сказал Гир. «Большую часть года во всех кварталах темно, молодые семьи не могут позволить себе покупку домов, пожилые люди вынуждены уезжать, когда хотят сократить штаты, а местные рабочие вынуждены ездить на работу на все большие расстояния. Эти тенденции рвут ткань круглогодичного сообщества — отношения между людьми, которые делают город таким, какой он есть».

Чиновники по туризму опасаются, что это предложение может иметь негативные экономические последствия.

Элисон Сьюси, директор по связям с государственными органами Ассоциации туризма штата Мэн, заявила, что цели законопроекта — получение доходов от доступного жилья и освобождение от налога на имущество — похвальны, но новое налогообложение более состоятельных отдыхающих и владельцев недвижимости — неправильный подход. .Она опасается, что освобождение, предназначенное для исключения сезонных лагерей из платы, может не распространяться на все летние лагеря, особенно если они подготовлены к зиме.

– Это плохой счет, – сказала Сьюси. «Люди, которые владеют домами для отдыха — мы, безусловно, приветствуем таких людей в штате Мэн и не хотим ничего делать, чтобы отговорить (это). Они приходят сюда и тратят деньги, и если они содержат вторую собственность, то они вносят свой вклад в экономику. Вторая оценка не требуется».

Законопроект будет предусматривать сбор в размере половины процента от оценочной налоговой стоимости здания за вакантное жилье, которое определяется как отсутствие постоянного жителя в течение как минимум 180 дней в году. Например, владелец пустующего здания с оценочной стоимостью 200 000 долларов США должен будет уплатить сбор в размере 1000 долларов США, если только он не подпадает под список исключений, предназначенный для исключения владельцев недвижимости с низким и средним уровнем дохода и владельцев сезонных лагерей.

«Очень важно, чтобы мы принимали во внимание платежеспособность», — сказал Кесслер. «Подавляющему большинству жителей штата Мэн не придется платить эту сумму».

Владельцы, зарабатывающие менее 150 процентов от среднего дохода района в районе метро Портленд-Южный Портленд (от 105 495 долларов США на одного человека до 151 350 долларов США на семью из четырех человек), будут освобождены от налога, как и владельцы, которые получают федеральные или государственная помощь.Сезонные лагеря и другие здания, которые не подготовлены к зиме или непригодны для проживания в течение как минимум трех месяцев в году, не облагаемая налогом недвижимость и недавно проданные дома, также освобождаются от налога.

Каждый владелец недвижимости должен будет подавать налоговому инспектору штата ежегодную декларацию с указанием того, является ли место жительства постоянным местом жительства владельца, постоянным местом жительства кого-либо еще или нет постоянным местом жительства. Собственникам многоквартирных домов придется подавать заявление на каждую квартиру.И Кесслер сказал, что владельцы многоквартирных домов должны будут платить только за каждую квартиру, объявленную свободной.

Доход будет разделен между фондами, которые субсидируют доступное жилье и предоставляют льготы по налогу на имущество. Половина денег пойдет на программу штата HOME, которую MaineHousing использует для субсидирования проектов доступного жилья, а остальная часть пойдет в Фонд местного самоуправления, который используется для финансирования государственной программы налога на недвижимость.

«Он может собрать десятки миллионов долларов, которые пойдут на столь необходимую поддержку строительства большего количества доступного жилья и помощи людям в своих домах за счет льгот по налогу на недвижимость», — сказал Кесслер.

Предлагаемое использование дохода, однако, дает городским властям в Портленде некоторую паузу, поскольку они решают, поддержать ли законопроект.

Чиновники сообщили в служебной записке членам городского совета, что они поддерживают плату за вакантные места, но они хотели бы, чтобы весь доход, полученный от вакантных жилых домов в Портленде, возвращался в Портленд, а не направлялся в фонд штата.

Член городского совета Благочестивый Али, который возглавляет законодательный комитет совета, сказал, что он и его коллеги поддерживают позицию персонала и хотели бы, чтобы город имел неограниченное использование генерируемого здесь финансирования.Он сказал, что комитет ожидает получить дополнительную информацию от Кесслера и соучредителей, прежде чем занять официальную позицию в преддверии публичных слушаний в Налоговом комитете, запланированных на среду.

Сенатор Бен Чипман, демократ от Портленда, который является соавтором законопроекта, сказал, что это одна из нескольких инициатив, связанных с жильем, которые рассматриваются на этой сессии, и которая может помочь Портленду и другим прибрежным сообществам с жильем для отдыха и краткосрочной арендой. . Он сказал, что слышал анекдоты о людях, покупающих квартиры в Портленде в качестве домов для отдыха, оставляя меньше инвентаря для людей, которые хотят жить и работать в городе.

«Если кто-то может позволить себе построить второй или, в некоторых случаях, третий или четвертый дом в штате Мэн, куда они приезжают летом, он может позволить себе заплатить эту плату за вакансию, и это просто обеспечит необходимое финансирование. накапливать в фонде HOME, чтобы мы могли строить доступное жилье для людей», — сказал Чипман.

Кесслер сказал, что будет настаивать на том, чтобы законопроект был принят и подписан губернатором Джанет Миллс. Но он призвал муниципалитеты рассмотреть вопрос о введении платы на местном уровне, заявив, что это «прогрессивный и справедливый» способ стабилизации муниципальных бюджетов.

«Это решение должно быть на столе у ​​всех, — сказал он.


Неверное имя пользователя/пароль.

Пожалуйста, проверьте свою электронную почту, чтобы подтвердить и завершить регистрацию.

Используйте форму ниже, чтобы сбросить пароль. Когда вы отправите адрес электронной почты своей учетной записи, мы отправим электронное письмо с кодом сброса.

» Предыдущий

Общины штата Мэн отделяются от Объединенной методистской церкви из-за политики ЛГБТК

Следующий »

По мере роста числа прививок в штате Мэн растут и новые случаи заболевания, и число пациентов в больницах.

Похожие истории

Коттеджи на Сиеста-Ки

Добро пожаловать в The Cottages at Siesta Key, очаровательный курорт рядом с белым порошкообразным песком великолепного пляжа Персидского залива, его бирюзовыми водами и удивительными пляжными развлечениями.Остановитесь в индивидуально оформленном коттедже рядом с лучшими достопримечательностями района, когда вы остановитесь здесь — уникальный пляжный коттедж Сиеста-Ки, Флорида, который вы не скоро забудете.

Доверьтесь нам, если вы хотите, чтобы аренда студии в отеле Siesta Key производила впечатление. Мы рады, что дважды получили сертификат качества TripAdvisor и находимся всего в 100 ярдах от одного из самых любимых пляжей в Америке. Нет лучшего места для отдыха, если вы хотите заняться спортом рядом с отелями Siesta Key.

Выберите один из наших 13 коттеджей — от студии до 4 спален — для романтического отдыха, встречи, семейного пляжного отдыха, свадьбы и многого другого. Среди наших удобств полностью оборудованные кухни, частные террасы, грили для барбекю, бассейн и многое другое. Почему бы не увидеть замечательную разницу в The Cottages at Siesta Key?

Подробнее

Семейное путешествие

Если вы ищете отели рядом с пляжем Сарасота-Сиеста-Ки на выходные или для длительного отпуска во Флориде, мы хотим стать вашим первым выбором отелей в Сиеста-Ки-Кресент-Бич.Мы правы, когда вам нужно место, которое находится всего в нескольких шагах от пляжа и очень близко ко многим другим пляжам. Коттеджи в Siesta Key ждут вашего прибытия с правильным набором функций, чтобы удовлетворить каждого члена вашей семьи, а также тишиной и покоем, чтобы вы могли немного отдохнуть и проснуться прекрасным утром. Почему бы не заказать у нас сейчас и увидеть разницу на собственном опыте? С момента приезда до отъезда у вас останутся только положительные впечатления.

Романтический отдых

The Cottages at Siesta Key — нетипичный отель.Это уникальная коллекция из 13 коттеджей, которые находятся в непосредственной близости от пляжа и известных развлечений. На самом деле, белый песок этих пляжей Персидского залива сам по себе является достопримечательностью. Аква-вода также привлекательна и привлекает вас для купания. Для романтического отдыха в такой обстановке мы подберем коттеджи Sarasota Siesta Key Beach, а также пляжный отель Siesta Key Studio на выходные или неделю, на который вы можете положиться. Приходите посмотреть все, что мы можем предложить, и провести с нами столько времени, сколько захотите.Мы готовы встретиться и обслужить вас.

Уникальное пребывание

Для приятного и уникального проживания по доступной цене The Cottages at Siesta Key рады быть разумным вариантом для многих путешественников, таких как вы. Проживание в Siesta Key FL не одинаковое, и вам рекомендуется избегать дорогих отелей известных брендов при поездке в нашу часть Флориды, потому что все они скучны и похожи. Мы сосредоточены на предоставлении достаточных удобств и уникального опыта, который улучшает любое пребывание, включая бесплатный завтрак и бесплатный Wi-Fi.Так почему бы не зарезервировать у нас прямо сейчас, чтобы получить наилучшие впечатления? Это хорошее решение, которое позволит вам хорошо выспаться и проснуться отдохнувшим для веселого пляжного дня во Флориде.

Безопасное и спокойное пребывание

Ищете ли вы отели Siesta Key Village Beachwalk с низкими ценами или отели в этой части Флориды с приятным общим впечатлением, мы здесь для вас с безопасным и спокойным пребыванием, которое обязательно удовлетворит вас во всех отношениях. В то время как другие местные объекты могут решить сосредоточиться на другом, ничто не значит для нас больше, чем предложение вам уникальных, просторных номеров, где вы чувствуете себя непринужденно и можете действительно удобно устроиться на приятный ночной сон, который позволит вам прекрасно провести утро.

Опубликовано в категории: Разное

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.